青岛市房屋建筑工程！项目竣工联合验收】实施方案
— 为进一步规范【房屋建筑工》程项目竣工验收【。工作提升行》政服务效能》促进房屋建筑工【程项：目及时投入运营并发！挥投资效益制定本】方案
？ 一、《总体：要，求
建立—健全房屋建筑工程】项，目竣工联合》验收工作机制将【各相关部门独—立实施的《专项验收规范为【统一：窗口受？理、统？一现场验收、统一送！达文件的竣工联合】验收方式优化竣工验！收流程简化竣工【验收程？。序明确竣工验—收标准加强竣工验收！监管提高竣工验收工！作效率进一步—优化我市经济社会发！展环境
》 二、适用范—围，
本方案适【用于市南区、市【北区：、李沧区房屋—建筑工程项》。目竣：工联合验收工—作在：项目建设过程中【建，设单位应积》极申请实施过程验】收，及，测，绘在项目竣工验收阶！段政：府财政？性资金投入的—房屋建筑工程—项目实行联合验【收建设单位应主【动申请实《施竣工联合》验收；鼓励社会【资金投入的房—屋建筑工《程项目？的建设单《位主动申请实施【竣工联？合验收
《 三？。、验收条件
】房屋：建，筑工程项目具备【下列：条，件的：可以申请竣》工联：合验收
—（一）已完成规【划，许可、房屋》建筑工程设计和合】同约定的各项内【容；
（二【）有完整的技—术档：案和施工管理资料；！
（三》）有工程使用的主要！。建筑材料、建筑【。构配件和设备的【进场试？验报告；
【（四）？有勘察、设计、施】。工、工程监理等单】位，分别签署《。的质：量合格文件施工单位！签署的工程竣工验】收报告；
》。 （五）》有施工？单，位签署的工》程保修书；
】（六）已取得施工】许可证；
》 ， （七）已完—成有关专业性—检测等工作
—。 ， 四、验《收内容
市政】。务服务管理办会同】市城乡建《设，委、市国土资源房管！局、市规划局、市】卫生计？生委、市环保局、市！人防办、市气象【局，、市公安消防局等】部门组成竣工—联合验收工作组【,承担竣《工联合验收》工作各验收部门按】照法律、法规、规章！。和，国家强制《性，规范的要求,分【别对下列《房屋建筑工程情况进！行验：收，
：。 （一）市城乡【建，设委
1.建筑！节能认定
— 2.房屋建—筑工程竣工验—收备案
3.建！设工程竣《工档案验《收
4.—房地产开发项—目综：合，验收备案《
5《.园林？。工，程竣工验收备案
】 6.城市—排，水设施竣工验收（】专用排水设施竣【工验收）
7.！城市排水设施竣工验！。收（公共排水设【施竣：工验收？）
8》.建设项目二次供】水设施工程竣工【验收
9—.城市？再生：水工程设施》竣工：验，。收，
10》。.城市？节水：工程设施《竣工验收
11！.城：市供热设施竣工【验收备？案，
12.燃气】。工程竣？工验收备案》
13.环境卫！生设施竣工验收备案！
（《二）市国土资源房管！局
14.【对用于权属登—记的房地产测绘成果！审查确认
—。 （三）市规划局
！ 15.建设工】程竣工规划核实（】房屋建筑工》程竣工规划核实）】
， 16.建设工】程，竣工规划核实（房屋！建，筑工程竣工规划【单，。体核实）《
（四》）市卫生计》。生委
17【.建设项目卫生竣工！验收
（五）市！环保：局
18—.建设项目竣工环】境保护验《。收
？ （六？），市人：防办
《 19？.，人防工程竣工验收】。备案
《 （七）《市气象局
》 2？0.新建《改建扩建雷》电灾害防护》。装置竣工验收
！（八）市公安消防局！
21》.建设？工程消防验收
！（九）其《他部门、单位
】 22.《质监、邮政、—自来水、电力、广播！电视等有关部门（单！位）参加联合验【收工作依法履行【电梯：、信报箱、供水、供！电、有线《电视等配《套设施的《验收和监管职责
】 五、验收—流程
（一）】一窗受理
》 市行政审批【服务大厅设》置联合？验收窗口提供咨询、！。。受理、统一送达验收！文书等服务房屋【建筑：工程项目《具备验？收条：件后建设单位向【联合验收窗口申请实！施竣工联合验收并提！交相关申请材—料
《（二）材料审查
】 联？合验收窗口接收申】请材料后应将申【请材料及《时移：。交各：验，收部门各《验，收部门在2个工作】日内对申请材料进行！审查并将审查—意见送达联合验收窗！口，联合验收《窗，口汇总各验收部门的！。审查意见对于符合受！理条件的《在1个工作日内【出具书面《受理通知书并送达】建设单位
— 申请材《料不齐全《或不符合法》定形式的联》。合验收窗《口应一次性书面告】。。知建设？单位需要补齐补正的！全部内容
【（三）？组织验？收
： 联合验收窗【口受理竣工联合验】收申请后应主—动与建设单位沟【通确定验收时间并】提前3？个工作日将验收时】间和地点《。通知：建设单位和各验【收部门
各验收！部门接到验收—通知后的1》个工作日《内向联合验》收窗口报《送本部门参加现场验！收的人员和联系方】式并按时参加现【场验收对于已—下放区市验收—的内容由市级—主管部？门负责联络和—。协调相关区市主管部！门派员参加现—场验收并出》具验：收意见
（【四）现场验收
】 各验收部门—验收人员按照确【定，的验收时间》、，地点准时到达—现场参加验收勘察、！设计、？施工、监理等—参建单位由建设单位！负责通知参》加验：收市政？务服务管理》办，主持召开《竣工联合验》收专题会议建设【单位按照验》收内容将验收资料】分类备齐,》落实好各责》任主体、各专—。业陪：验人：员，,并介绍项目概况】、项目？完，成情况及现场验收】安排情况,配合【验收部门做》好验收工作
各！验收部？门严格按照法律法】规、工？程建设强制性标准】的规定以《及设计文件的要【求进行验收各验收部！门应当场《提，出单项验收意见【确，实不能？。当，场提出单项验收意】见的可先《。提出初步验收意【见在2个工作—日内提出单项验收】意见房？屋，建，筑，工程：项目需要整改的各】验收部门应》一，次性将整改要求、整！改途径和整》。改方法书面告知【建设单位市政务【服务管？理，办汇总？各，验收部门的书面【告知书？并记录在案
【 （五）整改复验】。
需《要整改的房屋建筑工！程项目待整改工作完！成后由建设单位向联！合，验收窗口提出复验申！请联合验收窗口按照！竣工联合验收流程组！织，相，。关验收部门进—行联合现场复—验；：再次验收只涉及【1个：验收部门的》联合验收窗》口安：排相关验收部门【进行单独《现场复验复验—内容限于现场—验收一？次性书面告知—的整改内容需—。增加复验内》容的应？由市政？务服务？管理办召集有关部门！、专家研究后方可进！行
： （六）统—一送：达，
？现场验收通过后【各验收部门应—在，。承诺的？工作时限内出具相关！验收合格法律—。文书并送至联合【验收窗口由联合验收！窗口将验收》合格法律文书汇总】后，统一送达建设单位】
六、》监，督管理
》 市政务服务管理】办会：同有关部门》加强：对房屋建《筑工程项目竣工联】合验收？的协调、督》促、检查确保房【屋建筑工程项目【竣，工联合验收落—实到位？
（一》）应进必《。进房：屋建筑工程项目竣】工联合验收所—涉及的验收》部门和？事项：应入驻市行政审【批服务大厅实—行“一站式”—办理
（二）充！分，授权各验收部门选派！2名以上《具备：较高职业素》养和专？业能力的验收人员】入驻市行政审—批服务大厅实行A】。B角工作制度—。,确：保联合验收工作【顺利进行验收部门】对验收人员》充分授权明》确由：验收人员《负责接？收验收通《知、审？查，申请材料、参加现】场验收、出具验收意！。见等工作
（三！）分部验收》在依：法合规的前》提下各验收》部门对房屋建筑工】程项目竣工验—收实行“容》缺受理、分部验【收”提？高，竣工联合验》收，工作效率各验收【部门要积极指导【和帮助建设单—位做好竣工验收【前期准备《工作主动《协，调解决项目》竣工验收中存在的】问题提高竣工联【合验收服务水平
】 （四）程—序规范各《验，收部：门要严格《按照竣工联合验【收的流程和要求开】展专项验收工—作做到？验收内容《合法、验《收标准？合规、验《收程：序公开、验》收行为规范验收【部门及其《工作人员有下—列行为之一的,予以！通报批评《
1《.未派驻人员入驻市！。行政审批服务—大厅并向工》作人员充分授权【的；
2—.未及时向联—合验收窗《口反馈联合验收【意见的;《。
3.迟到【、早退？或者无故缺席联合验！。收的;
—4.未？。。按照本部门》工作职责《验收：的;
5.【当场不？签署验收《意见：或者当场《不表态的;
6！.未一次性提—出书面整改意见【或者对需反馈的内容！未及时反馈的;
】 7？.其他违《反工作规定的—行为
《 七、保《障措施
（【一）协调配合各【验，收，部，门要充分认》识到房屋建筑工程项！目竣工？联合验收的》。重要意？义积极配《。。合全力推进房—屋建筑工程项目竣工！联合验收工作市政务！服务管理办牵头成立！房屋建筑工程项【目竣工？联合验？。收工作小组》会，同各验收部门全【面梳理竣工验收【。事项、验收》内，容、验收《标准等市编委办负责！将市：城乡建设委的—竣工：联合验收牵头—职责及？人员编制划归市政】务服务？管理办？
（二）全【面推行除市南区【、市北区、李沧区外！其他区、市政府要】结，合，各自实际《抓紧制定相应—的房屋建筑工—程项目？竣工联合验收实施方！案年内在《本级行政审》批服务大厅全面推行！。房，屋建筑工程项—目竣：工联合验收
（！三）宣传《引导各相《关部门要《做好房屋《建筑：工，程，。项目竣工联合验收】宣传工作引导建设】单位积极《申请：。竣工联合验》收提高竣工联—合验收项目数量
！ 本方案自2—015？年1：2月2？7日起施行有效期至！20：2，0年12《月2：6日：。201？3年2？月26日公》。布的青岛市房屋建筑！工，程项目竣工联合验】收管理办法（青政】办发〔2013〕】9号：）同：时废止
附件房【屋建筑工程项目【竣工验收事项汇总表！
