青岛市房屋建筑工程！项目竣工联合验收】实施方案
】为进一步规范房屋建！筑工程项《目竣工验收工作提升！行政服务《效能：促进：房屋建？筑工程项目及时【。投入运？营并发挥《投资效？。益制定？本方案
一、总！体，要，求
： 建？立，健全房屋建筑—工程项目竣工联合验！收工作机制》将各相关部》。门，独立实施《的专：项验收规范为统一窗！口受理？、统一现场验—。收、统一送达—文件的竣工联合验】收，方式优化《。竣工：验，收流程简化竣—工验收程序明确【竣工：验收标准加强竣工】验收监管提高—竣工验收《工作：效率进一步》优化我市经济社会】发展环境
【二、适用范围
】 本方案适用于市南！区、市北区、李【沧区房屋建》筑工程项目竣—工联：。合验收工作在项目建！设过程？中建设单《位，应积极申请实施过】程，验收及测绘在项目】竣工验收阶段—政府财政性资—金投入的《房屋建筑工程—项目：实，行联合验收》建，设单位应主动申请实！。施竣工联合验收【；鼓励？社会资金《。投入的房屋建筑工程！项，目的建设单位主【动申请实施竣—工联合验收》
三《。、验收条《件
房屋建筑】工程项目《具备下列条件的可以！申请竣工联合—验，收
（》一）已完成规—划许可、房屋建【。筑工程设计和合同】约定的各项》内容；？
： （二）有完整的技！。术档案和施》工管：理资料；
— ，（三）有工程使【。用的主要建筑—材料、建筑构配件】和设备？的进场试验报告【；
（四）有勘！察、设计、施工、工！程监：理等单位分别—签署的质《量合：格文件施工单位【签署的工程竣工验】收报：告；
（五）】有施工单位签署的工！程保修书；
— （六）已—。。取得施工《许，。可证；
（七）！已完成有关专业【。性检测等工作
】 四、验收内容
！。 市：政务服？务管理办会同市城】乡建设？委、：市国土？资源：房管局、市规—划局、市卫生—计生委、市环保局】、，市人防办、》市气象局《、，市公安消防》局等部门组》成竣工联合验收工】作组,承担》竣工联合验收工作各！验，。收部门按照法律、】法规、规章和—国家强制性规—范，的要：求,分别对下列房】屋建筑工程情—况进行验收
（！一）市城乡》建设委
—1，.建筑节能认定
！ ，2.房屋《建，筑工程？竣工验收《备案
》3.建设工程竣工档！案验收
》 4.？房地产开发项目综合！验收备案
【5.园林工程竣工验！收备案
》。。 6.城《市排水？设施竣工验收（专】用排水设施》竣工验收）
】7.城市排水设施】。竣工验？收（公共排水设【施竣：工，验收）
8.建！设项目二《次供水设施》工程竣工验收—
， ， 9.城市再生水工！程设施竣工》验收：
10.—城市节水《工，程设施竣《工验收
11.！。城市供热设》施竣工验收备案【
12.燃气】工程竣工验收备案】
13.—环境卫生设》施竣：工验收备案
】（二：）市国土资》源房管局
— ，14：.，对，。用于权？属，登记：的房地产测》绘成果审《。查确认
—（三）市规划局
】 15.建—设工程竣工规划核实！（房屋建筑工程竣工！规划核实）
】16.？建设工程竣工规划核！实，（房屋建《筑工程竣工》规划单体核实）
】 （？四）：市卫生计《生委
17.】建设项目卫生—竣工验收
》 （五）市环【保局
1—8.建？设，项目竣工《。环境保护验收
【 （？。六）市人防办—。。
： 19.《人防工程竣工—验收备案
》。。 ：（七）市气象局【
20.—新建改？建扩建雷《电灾：害防护？装置：竣工验收
》 （八《）市公安消防局
】 21.建设工】程消防验收
— （九）》其他部门、》单位
2—2.质监、邮政【、自来水、电力【、广播电视等—有关部门（》单位）？参加联合验收—工，作依法履行电—梯、信报箱、供水】、供电、有线电【视等配套设施的验】收，和，监，管职：责
五、验【收流：程
《（一）一窗受—理
市行政审】批服务大厅设置联合！验收窗？口提：。供咨询、受理、【统一：送达验收《文书等？服务房屋建》筑，。工程项目具》备验收条件》后建设单位向—联合验收窗口—申请实施竣工联合】验收并提交相关申】请材料
《 （二）材—料审查
》 联合验收》窗口接收申请材料后！应将申请材》料及时移交各—验收部门《各验：。收部门？在，。2个工作日内—对，申请材料进行审查】并将审查意见—送达联合验收—窗口联合《验收窗口汇》总各验收部》门的审查意见对于】符，合，受理条件的在1个】。工作日内出具—书面受理通知书【并送：达建设单位
— 申请材》料不齐全或》不符合？法定形式的联合验】收窗口应一次性书】面告知建设单位【。需要补？齐补正的全部内容
！ （三）组织验】收
联》合验收窗口受—理竣工联《合，验，收，申请后应《主动与建设》单位沟通确定验收】时间并提前3个【工作日将验收时间和！地点通知建设单位和！各，验收部？门
： 各验收》部门接到《验收通知《后的1个工作—日内向联合验收窗口！报送本部门参加现】场验收的人员和联系！方，式并按时参加—现场验收对》于已下放区市验【收的内容由市级主】管部：门负责联络和协【调相关区《市主管部门派员【参加：现场验收并出—具验收意见
— （四）现场验收！
各验收部门验！收人员？。。按照确定的验—收时间、地》点，准时到达现场参加】验收勘察、》设计、施工、—监理等参建》单位由建《。设单位负责》通知：参加验？收市政务服务—管理办主持召开【。竣工联合验收专题会！议建设单位》按照验收内》容将验收资料分类】备齐,落实》好各责？任主体？、各：专业陪验人员,【并介绍项《目概况、项目完成情！况及现场验收—安排情？况,配合验》收部门？做好验？收工：作
《各验收？部门严格按照法律法！规、工？程建设强制性标【准，的规定以及》设计文件的要求进行！验收各验收部门应当！场提出？单项验收意见确【实不能当场提—出单项验收》意，。见的可先提》出初步验收意—见在2个工作—日内提出《单项验？收意见房屋》建筑工程《项目需要整改—的各验？收部：门应一次《性将整改《要求、整改途—。径和：整改方法书面告知】建设单位市政务【服务：。管理办汇总各验收】部门：的书面告知书并【记录在案
— （：五）整改《。复验
需要整】改的房屋建》。筑工程项目待—整改工作完成—后，由建设？单位向联合验收窗】口，提出复验申请—联合验收窗口按照】竣工联合验收流程组！织相关验收部门进行！联合现场复验—；再次验收只涉及1！个验收部门的联【合验收窗口安—。排相：关验收部门进行【单独现场复验复验内！容限于现场验收一次！性书面告知的整【改内容需《。增加复？验内容的应》由市：政务服务管理办【召集有关部门、【专家研究后方可进行！
（《六）统一送达
！现场验？收通过后各验—收部门应在承诺的工！作时限内出》具相关验收合格【法律文书并送—至联：。合验收窗口由联【合验收窗口将验收】合格法律文》。书汇总后统一送【达建：设单位？
六、监督管理！
市政》。务服务管理》办会同有关部门加强！对房屋建筑工程【。项目竣工联合验收的！协调、督促、检查】确保房屋建筑—工程项目竣》工联合？验收落实到位—
，。 （？一）应进必进房【屋建筑？工程项目竣工联合验！收所涉及的验—收部门和事项应入驻！。市行：政审批服务大厅实行！“一站式《。”办理
—（二：。），充分授权《各验：收，部，门选：派2：名以上具备较—高职业？素养和专业》能力：的验收？人员入驻市行政【。审批服务大厅实行】A，B角工？作制度,确保—联合验收工作顺利进！行验收部门对—验收人员《充分授权明确由验】收人员负责接—收验收通知、审查】申请材料、参—加现场？验收、出具验收意见！等工：作，
， （三）分部验收！。在依法合规的前提】下各验收部门对房】屋建筑工程项—目竣：工验收？实行：“容缺受《理、分部验收”提】高竣工联合验收工】作效率各验收—部门要？积极指导和帮助建】设单位做好竣—工验收？前期：准备工作主动协调解！决项目？竣工验收中存在的】问，题提高竣《工联合验收服务【水平
》（四）程序规—范各验？收部门要严格按照】竣工联？合验收的《流程和要求开展【专项验？收工作做到验收内容！合法、验收》标准：合规、验收程—序公：开、验收《行为规范验收部门及！其工作？人员有下列行—为之一的,予以通】报，批，评，
1.未派驻】人员入驻市行政【审批服务《大厅并向工作人【员充：分授权？的，；
2.未及时！向联合验收窗口反馈！联合验？收意见的;
3！.迟到、早》退或者？无故：缺席：联合验？收的;
《 4.未按照本部！门工作职责验收【的;
5—.当场不《签署验收意见或者】当，。场不：表态的;《
6.未一次】性提：出书面整改》意见或者对需—反馈的内容未及时反！。馈的：;
7》.其他违反工作【规定的行为
】七、保障措施
】。 ，（，一）协调配合—各验收？。部门：要充分？。认识到房屋建筑工】程项：目竣工联合验收【。的重：要意义积极配合全】力推进？房屋建筑《工程项目竣工—联合验收工作市政务！服务管理办牵—头成立？房屋建筑工》程项目竣工联合【验收工作《小组会同各验收部门！全面梳理《竣工验？收事项？、验收内容、验收标！准等：市编委办负责将【市城乡建设》委的竣？工联合验收》牵头职？责及人员编制划【归市政务服务—。。管理办
（二】）全面推行除市南】区、市北区、李【沧，区外其他区》、市政府要结—合各自实际》抓紧制定相》应的房？屋，建筑工程项目—竣工联合验收实【施方案年内在本级行！政审批服务大厅【全，面推行房《屋建筑工程》项目竣？工联合验收
— （三）宣—传引导各相关部门要！做好房屋建筑—工程项目竣工联合验！收宣传？工作引导建设单位】积，极申请竣工联合【验收提？高竣工联《合验收项目数量
！ ，本方案自201【5年12《月27日起》施，行有效期至20【20年12月—26日？20：13年2月26日】公布的？青岛市房屋建筑工程！项目竣工联合验收管！理，办法：（青政办发》〔2013〕9号】）同时废止
附【件，。房屋建筑工程项目】竣工验？收事项汇总表—
