青，岛市房屋建筑—工程项目竣工联合验！收实施方案
【 为进？一步：规范房？屋建筑？。工程项？目竣工验收工作【提升行政服务—效能促进房屋建【筑工程项目及时投入！运营并发挥投资效益！制定：本方：案，
一、》总，体要求
建立】健全房屋建筑工程】。。项目：竣工联合《验收工？作机制将各相关【部门独立实施的【专项验？收规：范为统一窗口受理】、统：。一，现场验收《。、统一送达文—件的竣？工联：合验收方式优—化竣工？验收流程简化—竣工验收程序—明确竣？工验收标准加强竣】工，验收监管提高竣【工验收工作效率进】一，步优：化我市？经济社？会发展环境》
二、适用范围！
？本方案适用于—市南区、市北区、李！沧区房屋建》筑工程项目竣工联】合验收工作在项目】建设过程中》建设单位应》积极申请实施—。过程验收及测绘在项！目竣工？验收阶段政府—财政性资金投入的】房屋建筑工》程项：目实行联合验—收建设单位应主动】申请实？施竣工联合》验收；鼓《励社：会资金？投入的房屋建筑【工程项？目的建？设单位主动申—请实施竣工联合验收！
三、验—。收条件
房屋】建筑工程项》目具备下列条—件，的可以申请竣工联】合验收
（一】），。已完成规《划许可？、，房屋建筑工程设【计和合同约定的各项！内容；
—（二）？有完整的《技术档案和》施工管理资料；
】 （？三）有工程使用的主！要建筑材料、—建筑构配件》。。和设备的进》。场试：验，报，告；
》（，四）有勘察》、设计、施工、工程！监理等单位分—别，签署的质《量合格文件施—工单位签《署的工程竣工验收报！告；
（—。五）有施工》单位签？署的工程保修书；
！ （？六）已取得施—工许可？证；
（七【）已完？成有关专业性检测等！工作
四、【验收内容
市】政务服务管理—办会同市城乡建【设委、？市国土？资源房管《局、市规划局—、市卫生计生—委、市环保局、【市人防办、市—气象局、市公安消防！局等部门组成竣工联！合验收工作组,承担！竣工：联合验收工》作各验收部门按照】法律：、法规、《规章和国家强制性规！范的要求,分别【。对下列房屋建筑工】程情况进行验—收
（一）市】城，乡，建，设委
1—.建筑节能认定
】 2.房屋建【筑工程竣《工验收备案
】3.：建设工程竣工档【案验收？
4.房地产开！发项：目综：合验收备案
】5.园林工程竣工验！。收备案
6.】城市：。排，水设施竣工验—收（专用《排水设施竣工—验收）
7【.城市排水设施【。竣工验？收（公？共，排水设施竣工验【收）
8.建设！项目二次供水设施工！程竣工验收
】9.：城，市再生？水工程设施竣工验收！
10.城【。市，。节水工程设施—竣工：验收
11.城！市供热设施竣—工验收备案
—。 12.》。燃气工程竣工验【收，备案
1—3.环境卫》生设施竣工验收【备案
《 （二）市国土【资源房管《局
14.对】用，于权属登记的—房，地产测绘成》果，审查确认
（三！）市规？。划局
？ 15.建设工程！竣工规划核实—（房屋建筑》工，程，竣，工规划核实）
！。16.建设工程竣工！规划：核实（房屋建筑【工，程，。竣工规划单体核【实）：
（《四）市卫生计—生委：
1《。7.建设项目卫【生竣工验《收
（五）市环！。保局
1—8.建设《。项目竣工环》境保护验收》
： （六）市》人防办
—19：。.人防工程竣工验收！备案
》（七）市气象—。局
2》0.新建改建—扩建雷电灾害防【护装置竣工》验收
》（八）市公安消【防局
21【.建设工程消防验收！
（九）—其他部？门、：单位
22【.质监？、，邮政、自来》水、电？力、：广播：电视等有关部—。门（单位）》参加联合验收工【作依法履行电梯、信！报箱、供《水、供电《、有线电视等配套设！施，的验收和监》管职责
五、】。验收流程
（】一）一窗受理
【 市行政审批服】务大厅设置联—合验收窗口提供【咨询、受理、统【一送达？验收：文书等服务房屋建筑！工，程项目？具备验收条件—后建设单位向联合】验收窗口申请—实施竣？工联合验收并提交】相关申请材料
】 （二）《。材料审查
联合！验收窗口接收申请】材料后应将申请【材料及时移交各验】收部门各验》收部门在《2个工作日内对申】请材料进行审查【并将审？查，意见送达联》合验收窗口》联，合，验收窗口汇》总各验收部》门的审查意》见对于符合受理条件！的在1个工作日【内出具？书面受理通知书并】。送达建设单位
！申请材？料不齐全《或不符合法定—形式的联合验收窗】口应一次性书面告】知建设？。单位需要补》。齐补正的全部内【容
（》三）组织验收
】 联：。合验收窗口受理竣】工联：合，验收申请后应主动】。与建设单位沟通确定！验，收时间？并提前3个工—作日：将验收时《间和：。地点通知建设单位】和各验收部门
！各，。验收：部门接到验收通知后！的1个工作日内向】联合验收《窗口报送《本部门参加现场验】收的人员和》联系方式并按时参加！现场验？收对：于已下放区》市验收的《内容由市级主管部】门负责联络》和协：调相关？区市主管部》门派员参加现—场验收并出具—验收意见
— （四）《现场验收
【。各验收部门验收人】员按照确定的验收时！间、地点准时到达】现场参加《验收勘察《、设计、施工—、监：理等：参建单位由建—设单位负责通知参加！验收市政务服—务管理？办主持召开竣工联合！验收专？题会议建设单—位按照验《收内容将《验收资料分》类备齐,落实好各责！任主体、各专—业陪验人员,并【介绍项目概况—、项目完成情况及】现场验收安排情【况,配合验收部【门做：好验收工作
】各验收部门》严，格按：照法律法规》、工程建设强—制性标准《的规定以及设计文件！的要求进行验收各验！收部门应《当场提出单》项验收意《见，确实：。不能当场提出单项验！收意见的可先提出】初步验收意》见在：2，个工作？日内提出单项验收意！见房屋建筑工程项】目需：要整：。改的各验收》。部门：应一：次，性，将整改要求、整【改，途径和整改方法【书面告知建设单【位，市政务服《务管理？。办汇总各验收部门】的书面告知书并记录！在案
《 （：五）整改复验
】。 需要？整改的房屋建—筑工程项目》待整改工作完成【后由建设单位向【联合：验收窗口提》出复验申请》联合验收窗口按照】竣工联合验收流程】组织相关验收—部门进行联合现场】。复验；再《。次验收只《涉及1个验收—部门的联合验收【窗口安？排相关验《收部门进行单—独现场复验复验内容！限于现场《验收一？次性书面告知的【整改内容《需，增，加复验？内容的应《由市政务服》务管理办召》集有关部《门、：专家研究后方—可进行
（六】）统一送《达
现》场验收通《过后各验收部门应】在承诺的工》作时：限内出？具相关验收合格法律！。文书并？送至联？合验收窗口由联合】验收窗口将验收合格！法律文？书汇总？后统一送达建—设单位
六、监！督管理？
？市政务？服，务管：。理办会？。同有关？部门：加强对房《屋建筑？工，程项目？竣工联合验收的协】调、督促、检查确】保房：。屋，建筑工？程项目竣《工联合验收落实到】位
《（一）应进必—进房屋建筑》工程：项目竣工《。联合验？收所：涉及的验收部门和事！。项应入驻市行政审】批服务大厅实—。行“一站式”办理】
： （二）充分—授，权各验收《。部门选派2名以【上具：。备较高职业素养和专！业能力的验》收人员入驻市行政审！批服务大厅实行AB！角工作制度》。,确保联合验收【工作顺？利，进行验？收部门对《验收人员《充分授权明确由验收！人员负责接收验【收通知、审》。查申请材料》、参：加现场验收、出【具，验收：意见等？工作
《 （三）分》部验收？在依法合规的前提下！各验收部门》对房屋建筑》工程项目竣工验收实！行“容缺受理—、分：部验收”提高竣【工联合验收工—作效率？各验收部门要—。积极：指导和帮助》建设单位做》好竣：工验收前《期准备工作》主动协调解决项目竣！工验收中存》在，的问题提高竣—工联合验收服务水平！
（《四，。）程序规范各验收部！门要严格按照竣【工联合验收的流程和！要，求开展专项验收【工作做到验》收，内容合法《、验收标准合—规、验收程序—公开、验收》行为：规范验收《部门及其工》。作人员有下列行【为之一的,予以【通报批评
》 ， 1.未派》驻人员入驻市行政】。审批服务大厅并【向工作人员》充分授权的；—
2.未及【时向联合《验收窗口反馈联合验！收意见？的;
3—.迟到、早退或者无！。故缺席？联合验收的;
】 4.未按照—本部门工《作职责验收的;【
5.》当场不签署验—。收意见或者当场不表！态的;
6.】未一次性提出书面整！改意见或者对需反】馈的内容未及—时反：馈，的;
？ 7.《其他违反《工作规定的行为
】 七、《保障措？施
（》一）：协调配合各验收部门！要充分认识到房屋建！筑工程？项目竣工《。联，合，。验收的重要意义积极！配合全力推进—房屋建筑《工程项目竣工联合】验收工作市政—务服务管理办牵头】成立房屋建筑—工程项目竣工联合验！收工：作小组会同各验收】。部门全面梳理—竣工验收事项、验收！内，容、验收标准等市编！委办负责将市城乡】建设委的《竣工联合验》。收牵头职《责及人员编制划归市！政务服务管理办
】 （二）》全面推行除市—南区、市北区、李】沧区外其他》区、市政府要结【合各自实《际抓紧？制，定相应的房屋—建筑工程项目竣工联！合验收实施方案【年内在本级行政【审批服务大厅全面推！行，房屋：建筑工？程项目竣《工联合验收》
（三）宣传】引导各相《关部门要做好—房屋建筑工》程项目？竣工联合验收宣传工！作引：导建设单位积极【。申请竣工联》。合验收提《。高竣工联合验收【。。项，目数量
本方】。。。案，自2015》。年1：。2月27日起施行】有效：期，至2020年1【2月26日2—。。013年2》月26日公》布的青岛《市房：。屋建：筑工程项目竣工联】合验：。收管理？办法（青政办发〔】2，0，13〕9号）同时】废止
附件房屋建筑！工程项目竣工—验收事项汇总表【
