。青岛市房屋建筑【工程项目竣工联合验！收实施方案
为！。进一步规范》房屋建？。。筑工程项目竣工【验收工作提升行政】服务：效能促？进房屋建《筑工程项目及时投】入运营并发挥投资效！。益制定本方案
【 一、总体要求】
建立健全房】屋建筑工程》项，目竣工联合》验收工作机》制将各？相，关，部门独立《实施的专项》。验收规范为》统一：窗口受理、统一现】场验收、《统一送达文件的竣工！联合验收方式优化】竣工验收流程简化竣！工验收程《序明：确竣工验收》。标准加强《竣工验收监管—提高竣工《验收工作效率进【一步优化我市经济社！会发：展环：境
？ 二、适用范围
】。 ：本方案适用于市南区！、市北区《、，李沧区房屋建筑工】程，项目竣工《联合验收工》作在项目建设过程】中建设？单位应积极申请实】施过程验收》。及，测绘在项目》竣工验？收阶段政府财政性】资金投入的》房屋建筑工程项目实！。行联合验收建—设单位应主》动申：请实施竣工联合验】收，；鼓励社《会，资金投入的房屋建】筑工程？项目的建设单位主】动申请实施竣工联合！验，收
三、验【。收条件？
？房屋建筑《工程项？。目具备下列条—件的可以申》请竣工联合验收
】 （？一，）已：完成规划许可、房屋！建筑工程设计—和合：同，约定的各项》内容；
《 （二）有完【整的技？术档案和施工管理】资料；
《 （三）有工【程使用的主要—建筑材料、建—。筑构配件《和设备的进场试验报！告；
》（，四）有勘察、设计、！施工、工《程监理等单位分【别签署的质量合格】文件施工单位签署的！工程竣工验收报告】；，
（五）有施】工单位签署》的工程保修》书；：
（六》）已取得施工许【可，。证；
（—七，）已完成有关专【业性检测等工作
！ 四、验收内容【
市政务服【务管理办《会同：市城乡建设委、【市国土资源房管局】、市规划局、—市卫生计生》委、市环保局、【市人防办、市气象】局、市？公安消防局等—部门组成竣工联【合验收工作组,承担！竣工联合验收—工作各？验收部门按照法【律、法规《、，规章和国家强制【性规范？的要求,分别对下列！房屋建筑工程情【况进行验收
】（一：。）市城？乡建设委
— 1.建筑》节能认定
》 2.房屋建筑工！程竣工验收备案
】 3.建设—。工程竣工档案验收】
4《.房地产开》发项：。目综合验收备案
！ 5.？园林：工程竣工《验收备案
6.！城，市排水设施竣工验收！（专用排水》设施竣工验》。收）
7.【城市排？水，。。设施竣工验》收（公共排水设【。施竣工验收》。）
8.—建设项目二》次供水设施工程竣工！。验，收
9.城市】再生水工程》设施竣工验收
！10.城市节水【工，程设：施竣工验收
】11.城《市供热设《施，竣工验？。收备案
《 12.燃气【工程竣工验收—备案
？ 13.》环境卫生设施竣【工验收备案》
（二）市【国，土资源房管局
】 14.对用于【权属登记的》房地产测《。绘成果？审查确认
（三！）市：规划局？
1《5.建设《工程：竣工：。规划核实（房—屋建筑工程竣工规划！核实）
16】.建设？工程竣工规划核【实（房屋建筑工程竣！工规划单体核实）】
（四）市【卫生计生委
1！7.建设项目卫【生竣工验《收
： （？五）市环保局
】 18.建设—。项目竣工环境保【护验收？
： （六）市人防办
！。 19.人防工】程竣工？验收：备，案
（七）市气！象局
20.】新建：。改建扩建雷电灾【害防护装置竣工验收！
（八）市公】安消：防局
2—。1.建？设工程消防验—收
《（九）其他部门、】单位
22.】质监、？邮，政、自来水、电【力、广播电视等有】。关部门（单位）【参加联合验收工作依！。法履行电梯》、信：报箱、供水、—。。供电：。、有线电视等配套】设施的验收》和监管职责
— ：五、验收流程
】。 （一）一窗—受理
市行【政，审批服务大厅设【置联合验收窗—。口提供咨询、受【理、统一送达验收】文书等？服务房？屋建筑？工程项目具》备验收条《件后建设单位—向联合验收窗口申请！。实施竣工联》合验：收并提交《相关申请材料
！（二）材料审查
】 联合验收—窗口接收申请材【。料后应将申请材料】及时移交各验收【部门各验收部门在2！个工作日内》对，申请材料进行审查】。并，将审查意见送达联合！验收窗口联合验【收窗口汇总各—验收部门《的审查意见对—。于符合？受理条件的在—1个：工作：日内：出具书面受理通知】书并送？达建设单位》
申请材—料不齐全或》不，符合法定形式的联】合验收窗口应一次性！书面告？知建设单位需要补】齐补正的全部内容
！ ：（三）组织验收
！ 联合验收窗口受理！竣，工联合验收申请后应！主动与建设单位沟通！确，定，验收时间并提—前3个工作》日将：验，收时间和地》点通知建设单—位和各验收部门
！ 各验收部》门接到验《收通知后《的1个工作日内向联！合验收窗口报送【本部门参加现—场验收的人员—和联系方《式并按时参加现场】验收对于已下—放区市？验，收的内？容由市级《主管部？门负责联络和协调】相关区市主管部【门派员？。参加现场验》收并出具验收意【见
《（四）现《场，验收
《 各验收部》。门验收人员》按照确定的验—收时间、地》点准：时到达现场参加验收！勘察、设计、施工、！监理等参建单—位由建设单》位负责通《知参加验收》市政务服《。务管：理办主持召开—竣工联合《验，收专题会《议建设单位》按照验收内容将验】收资料分类备齐【,落实好各责任【主体、？各专业陪验人员【,并介绍项》目概况、项目完成】情况及现场》验，收安：。排情况,配合验收部！门做好？验收工作《
： 各验收部》。门严格按照法律【法规：、工程建《设强制性《标，准的规定以及设【计文件的要求进行】验收各验收部门应当！场提出？单项：验收：意见确实不能当场】提出单项验收意见的！可先：提出初？。步验收意见》在2个工作日—内提出单项验收意】见房屋？建筑：工程项目需要整改的！。各验收部《门应一？次性将整改要求、】整改途？径和整改《方法书面告》知，建设单位市政务服务！管理办汇总各验收】部门的书面告—知书并记录》在案
（—五）整改复验
】。。 需要整改的—房屋建筑工程项目待！整改工作完成后由】建设单位《向联合？验收：窗口提出复》验申请联合验收【窗口：按照竣工联合验收流！程组织相关验收【部门进行联合现场】复验；再次验收【只涉及1个验收部】门的联？合验：收窗口安排相关验】收部门进行单独【现场：。。复验：复验内容《限于现？场验收一《次，性书：面告知的《整，改内容？需增加复验内—容的应由《。市政务服《务管理办召集有关部！门、专家研究后方】可进行
》 （六）统一送达】
现场验—收通过后各验收【部门应在承诺的工】作时限内出具—相关验收合格—法律文书《并送至联合验—收窗口由联合—验收窗？口，将验收合《格法律文《书汇总后统一送【达建设单位
】六、监督管理—
市政务服务管！。理办会同《有关部门加》强对房屋《。建筑：。工，程项目竣工》联合验收的协调、】督促、？检查确？保房屋建筑工程项】目竣：工联合验收落实到位！
（一》）应进必进房—。屋，建筑工程《项，目竣工联《合验收所涉及—的验收部门和事项应！入驻市行政审批【服务大厅实行“【一站式”办理
【 ， （二）充分授权各！验收部门选派2【名以上具备》较高职业素养和【专业能力的验收【。人员入驻《市行政审《批服务？大，厅实行AB角工【作制度？,确保联合验收【工作顺利进行验【。收部门对验收人【。员充分？授权明确由验收【人，员，负责接收验收通知、！审查申请材料、【参加现场验收、【出具验收意见—等，工作
（三）】分部验收在》依法合规的前提下】各验收部门》对房屋建筑工程【项目：竣工验收《实行“容缺受理、】分，部验收”提高竣工】联合：验收工作效》率各验收部》门要积极指导和帮】助建设单位做好【竣工验收《前期：准备工作主》动协：调解决项目竣工验】收中存在的问题【提高竣？工联合验《收服务水平
】（四）程序规范各】验收部？。门要严格按照—。竣工联合验收的流程！和要求开展专项验收！工作做到验收内容】。合法、验收标—准合：规、验收程序公开】、验收行为规—范验收部门及其【工作人？员有下列行》为之一的,予以通报！批评
1.未】派驻人员入》驻，市行政审《批服务大厅》并向工作人员充【分授权的；
2！.未及？时向联合验收窗【口反馈联合验收【意见：的;
《 3.迟到、早退】或者无故《缺席联合《验，收的;
4.未！按照本部门工—作职责？验收：的;
5.【当场不签署验收意】见，或者当场不表态的;！
6《.未一次性》提出书面整改意见或！者对需反馈的—内容未及时反馈的;！
7.其他【违反工作《规，定的行为
— 七、保障措施
】 （一）协调配】合各验收部门要充】分认：识到房？屋建筑？工程项目竣工—。联合验？收的：重要：意义积极配合—全力推？进，房，屋建筑工程项目【竣工联合验收工【作市政务服务—。。管理办？牵，。头成立房《屋，。。建筑工程项目竣【工联合？验收工作《小组会同各验收部门！全面：梳，理竣工验收事项【。、验收内容》、验收标准等—市编委办负责将市城！乡建设委的竣—工联合？验收牵头职责及【人，员编制划《归市政务服》务管理办
（二！）全：。面推行？除市南区、市北【区、李沧区外其他】区、：。市政府要《。结合各？自实际抓紧制定【相应的房屋建筑【工程项？。目竣：工联合？验收实施方案年内】在本级行政审批【服务大厅全面推行】房屋建？筑工程项目竣工联合！验收
》（三）宣传引—导，各相关部门要—。做好房屋建筑工【。程项目竣工联合【验收宣？传，工作引导建设—单位积极申》请竣工联《合验收提高竣工联】。合验收项目数—量
本方案自2！015年《12：月27日起施行有效！期至2020年1】。2月26《日20？13年2月26【日公：布的青岛市房屋建】筑工程？项目竣工联合验收管！理办法（青政办发】〔201《3〕9号）》同时：废止
附件房屋建筑！工程项目竣工验【收事项汇《总，表，
