青，岛市：房屋建筑工程—项目竣工联合验收】实施：方案
为进一】步规范房屋》建筑工程《项，目竣工验收》工作提升行政服务】效能促进房屋建【筑工程？项，目及时投入》运营：。并发挥投资》效，益制定本《。方案
一、总】体要求
建立健！全房：屋建筑工程项目竣工！联合验收工作机【制将：各相关部门独立实施！的专项验收规范为统！一窗：口受理、统一现场验！收、统？一送达文件的竣工】联合验？收方式优化竣工验收！流程简化《竣工验收《程序明确竣工验收标！准加强竣《工验收监管提—高竣工验收》工，。作效率进一步—优化我市经济社【会发展环境》
二、适—用范围
》 本方？案，适用于市《。南区、市《北区：、李沧区房屋建【筑工程？项目竣？工联合？验收工作在项目建】设过程中建》设单位应积极—申请实施过程—验收及测《绘在项目竣工验收】阶段政府财政—性资金投入》的房屋建筑工程项目！实行联合验收建设单！位应：。主动申请实施竣【工，联，合验收；鼓》励社会资金投入的房！屋建筑工程项目的建！设单位主动申请【实施竣？工联合验《收
《。三、验收条件—
房屋建—筑工程项目具备下】列条件的可以申请】竣工联合验收
】 （一）已完成规划！许可、房屋》建筑工程设》计和合同约定—的，。各，项内容；
（】二）有完整的技术档！案和施工管理资料】；
（三—）有：。工程：使用的主要》建筑材料、建筑【构配件？和设：备的进？场试验？报告；
（四】）有勘察、设计、】施工、？工程监理等单位分】别签署的质》量合格文件施工单位！签署的工程竣工验收！报告；？
（《。。五）有施工单—位签署的工程保修书！；
（六）【已取得施工许—可证；
《 （？七）已完成有—关专业性检测等工】作
四、验【收内容
市政务！服务管？理办会同市》。城乡：建设委、市》国土资？源房：管局、市规划局、市！卫生计？生委、？市环保？局、市人防》办、市气象》局、市公安消防局等！。部，门组成竣工联—合，验收：工，作组,承担竣工【联合验？收工作各验收部门按！照法律、法规、规】。章和：国家：强制性规范》。的要求？,分别对下列—房屋建？筑工程情况进—行验收？
（一》）市城？乡建设？委
1.—建筑节能认定
！2.房屋建筑—工程竣工验收—备案
《 ，3.建设工程竣【工档案验收
—。 4.《房地产开发项目综】合验收备案
— ：5.园林工程—竣工验收备》案
6.—城市排水设》施竣：工验收（专用排水设！施竣工验收）—
， ：7.城？。市排水设施竣—工验收（公共排水设！施竣工验收）
！8.建设项目—。二次供水设施工程竣！工验：收
？ 9.城市再生【水工程设施竣工验】。收，
10.—城市节水《工程设？施，竣，工验：收
11.城市！供热设施竣工验收】备案
？ 12.燃气工程！竣工验收备案
【 13.环—境，卫生设施竣工—。。验收备案
— （二）市国—土，资源房？管局
》14.对用》。于权属登《记的：。房地产测绘成—果，审，查确认
》 （三）市规划局】
1《5.建设工程—竣工规？。划，核实（房屋建筑工程！竣工规划核实）【
1《6.建设工程竣工规！划核：实（房屋建》筑工程竣工规划【单体核实）
【 ，（四）？市卫生计《生委
？ 17.建设项】目，卫生竣工验收—。
（五）市【环保局
—18.建设项—目，竣工环境《保护验收
（】六）市人防办
！1，9.人防工程—竣工验收备案
】 （七）市气—象局
20.】。新建改？。建扩建雷电灾害防】护装置竣工验—收
（八）市公！安，消防局
21】.建：设，工，。程消防验收
】（九：）其他？部门、单位
】22.质监、—邮政：、自：。来水、电力、广播】电视等有关部门【（单位）参加—联合验收工作依法履！行电梯、信报—箱、供水、供电、有！线电视等配套—。设施的验收和监【管职责？
？五、验收《流程
（一）一！窗受理
市行】政审批服务大—厅设置联合验收【窗口：提供咨询、》受理、统一送—达验收文书等服务房！屋建筑工程项目具备！验收条件后建设单】位向联合验收窗口】申请实施竣》工联合验收》并提交相关申—请材料？
， （二《），材料审查《
？联合验收窗》口接收申请》。材料：后应将申请材—料，及，时移交各验收部【门各：验，收，部门在2个工作日】内对申请材料进行】审查并将审查—。意见送达联合验收窗！口联合验收窗—口汇总各验》收部门的审查—。意见对于符合—受理条？。。件的在1个工作日内！出，具书面？。受理通知书》并送达建设》单位
》申请材料不齐—全或不符合法定形】式的联合验收窗口应！一次性书面告知建设！单位需？要补齐补正的全【部内容？
， ， （三？）组织验收
】联合验收窗口受【理竣工联合验收申】请后应主动与—。建设单位沟通—确定验收时间并提前！3个工作日》将验收？时间和地点》通知建设单位和各验！收部门
》 各验收《部门接到验收通【知后：的1个工《。作日内？向联合验《收窗口报送本部【门，参，加现场验收的—人员和联系》方式并按《时参加现场验收对于！已下放区市验收的内！容由市级主管—部门负责联络—和协：调相：关区市主《管部门派《员参加现场验—收并出具验收意【见
（》四）：现场验？收
各验收部门！验收人员按》照确定？的验收时《间、：地点准时到达现场参！加验收勘察、—设，计、施工《、监：理等参建单位由【建设单位负责通知】参加验收市政务【。服务管理办主—持召开？竣工：联合验收专题—。会议：建设：。单位按照验收内【容将：验收资料分类备齐】,，落实好？各责任主《。体、各专业陪验【。人员,并介绍—项目：概况、项目完成【情况及现《场验收安排情况,配！合验收？部门做好验收—工作
各验收】部门严格按照法【律法规、工程建设强！制性标？准的规定以》及设计文件的要【求进行验收各验收部！门应当场提出单项】验收意见《确实：不能当场提出单项】。验收意见《。的可先提出》初步验收意见在2个！工，作日内提出单项验】收意见房屋建筑【工，程项目需要》整，改的各验收部—门应：一，次性将整改要—求，。、整改途径和—。整改方法书》面告知建设单—位市政务服务管理办！汇总各验收》部门的书面告知【书并记？录在案？
（五）整改复！验
《。需要：。整改的房屋建—筑，工程项目待》整改工作完成后由建！设单位？向联合验收窗口提出！复，验申请？联合验收窗口—按照竣工联》合，验收：。流程组织相关验【。收部门进行联—合，现场复验；再次验】收只涉及1》个验收部门的联合验！收窗：口安排相《关验收部门进—行，。单独现场复验复验】内容：限于：现场验收一》次，性书面告《知的整改内容需【增加复验内容的应】由市政务服》务管理办召》集有关部《门、专家研究—后，方可进？行
： （六）统一送】达
： 现场《验收通过后各验收部！门应在承《诺的工作时限内【出具相关《。验收：合格法律文书—并送至联合验收【窗口由联合验—收窗口将验》收合格？法律文书汇总后统】一送：达建设单《位
？ 六、监督管理
！ 市政务《服务管理办会同【有关部门加强对房屋！建筑工程项目竣【工联合验《收，的协调？、督促、《检查确保房》屋建：筑工程项目竣—。。工联合验《收落：。实到位
（一）！应进必进房屋建筑工！程项目竣工联合【验收所涉及的验【收部门？和事项应《入，。驻市行政审批服务】大厅实行《“一站式”办理【
： （二）《充分授权各验—收部：。门选：派，2名以上具备较高】职业素养和》专业能力的验收人员！入驻市行政》。审批服务大厅实【行，AB：角工作制度,确保】联合验收工作顺利】进行验收部门—对验收人员充—分授权明确由—验，收人：员负责？接收验收通知、审查！申请：材料、参加现场【验收、出具验—收意见等工》。作
（》三）分部验收在依法！合规的前提下各验】收部门对房屋建筑工！程项目？竣，工验收实行“容缺受！理、分部验收”提高！竣工联合验收工作效！率各验收部》门要积极指导和帮】助建设单位做好竣】工验收前期准—备工作主动协调【。解决项？目竣工验收中存在的！问题提高竣工联合验！收服务水平
—。 （四）》程序规？范各验？收部：门要严格按照竣工】联合验收的流—。程，和要求开展专项【验收工作做到验收内！容合：法、验收标》准合规、验收—程序公开、验收行】为规范验收部门及其！。工作人员有下—。列行为之《一的,予以通报批评！
？1.未派驻人员入驻！市行政审批服务大】。厅并向工作人员充】分授权的；
【 2.未及》时向联合《验收：窗口反馈联》合验收？意见的;
3】。.迟到、早》退或者无故》缺，席联合验收》的;
4—.，未按照本部门工【。作职责验收的;
】 ， 5.当场不签署验！收意见？或者：当场：不表态的;
【 6.未一次性【。提出书面整改—意见或者对需反馈的！内容未及《时反馈的;
— 7.其他违【反工作规定》的行为
《 七？、保障？。措，施
（》一）协调配合各验】收，部门要充分认—识到房？屋建筑工《程，项目：竣工联合验收的【重要意义《。积极配合全力推进】房屋建筑工程项【目竣工联合验收工作！市政务服《务管理办牵头成立】房屋建筑工程项目】竣工联合验收—工作小组会》同各验收部》门全面梳理竣工【验收事项、验—收内：容、验收标准等市编！委办负责《将市城？乡建设委《的竣工联合验收【牵头职责及人员编制！划归市政务服务【管，理办：
， （二）》全面推行《除市南区、市北区、！。李沧区？外其他区、市政府要！结合各自实际抓【紧，制定相应的》房屋建筑工程项目竣！工联合验收》实施方案年》。内在本级行政审【批服务大厅全—面推：行房屋建筑工程【项目竣工联》合验收
—（三）宣传引导各】相关部门要》做好房屋《建筑工程项目竣工】联合验收宣传—工作：引导：。。建设单？位积：。极申请？竣工联合验收提高】竣工联合验收项【目，数量
《 本方案自》2015年12【月27日起》施行有效期至2【020年12月2】6日2？01：3年2月26日【公布的青岛市—房屋建？筑工程？项目竣工联》合验收管理办法【（青政办《发〔：2，013〕《9号）同《时废止
附件—房，屋建筑工程项—目竣：工验收事项汇总【。表，
