青岛市房屋》建筑工程项目竣工联！合验收实施方—案
为进一步规！范房屋建筑工程【项目竣工《验收工作《提，升行政服务效能【促进房？屋建筑工《程项目及《时投入运《营并发挥投资效【益制定本《方案
一、总】体要求
—建，立健全房《屋建筑工《。程项目竣工》联合验收工作机制】将各相关部门—独立：实施的专《项验收？规范为统一窗口【受理、？统一现场《验收、统《一送达文件》的竣工联合验收方式！。优化竣？工验收流《。程简化？竣，工验收程序明确【竣工验收标》准加强竣工》验收监管提》高竣工验《。收工作效率进一步】优化我市经济社会发！展环境？
： 二、适用范—围
本方案【适，用于：。市南区、市》北区、李沧区房屋建！。筑工程项目竣工联合！验收工作在项—目建：设，过程中建设单位【应积极申请实施过】程验：收及测绘在项目竣工！验收阶段政府财政】性资金投《入的房屋《建筑工程《。项目实行联合验【收建设？单位应主动申请实施！竣工联合验收—；鼓励社会资金投入！的房屋建《。筑工程？项目的建设单—位主动？申请实施《竣工联合验收
！三、验收《条件
房—屋建筑工程项目【具备：下列条？件的可以申请竣工】联合验收《
（《一）已？。完成规划许可—、房屋建筑工程设】计和合同约定—的各项内容；
【 （二）有完【整的：技术档案和》施，工管理资《料；
》（三）有工程使用的！主要：建筑材料、建筑构】配件和设《备，的进场试验报—。告，；
（四）有勘！察、设计、施—工、工？程监理？等单位分别签署【的，质量合？格，文件施工单》位签署的工程—竣工验收报》告；
》。（五）有施工单位签！署的工程保修—书；
（六【）已取得施工—。许可证；
（七！）已：完成有关专业性【检测等工作
【 四、验收内容【
市《政务服务管理办会同！市城乡建设委、市国！土资源房管局、市规！划，局、市卫生计生【委、市？。环保局、市人—防办、市气象局、】市公安？消防局等部》门组成竣工联—合验收工作组,【承担竣？工，联合验收《工作各验《收部门按照》法律、法规、规【章和国家强制性规范！的要求,分别—对下列房屋建筑工】程情况进行》验收
（一）市！城乡建设委》
， 1.建筑节【。能认定
—2.房屋建筑工程】竣工验收《备，案
3.建设】工程竣工档案验收】
？4.房地产开发项】目综：合，验收备案《
： 5.园林》工程竣工验收备案】
6.城市【排水设施竣工验【收（专用《排水设施竣工验收）！
7.城市排水！设施竣？工验收（公共排水设！施竣工验收》）
8.建设】项，。目二次供水设施工】程竣工验收
【。 9.城《市再生水工程设施竣！工验收
—10.城市》节水工程设》。。。施竣工验收
】11.城《市供热设施竣工【验收备案
1】2.燃气工程竣工验！收备案？
： 1：。3.环境卫》生设施竣《工验收备案
】（，二）市国土资源房】管局
》14.对用》于，权属登？记，的，房地产测绘成果审查！确认：。。
， ：（三）？市规：划局
》15.建设工程竣】工规划核实（—房屋建筑工》程竣工规划核实）】
16.—建设工程竣工规划】。核，实，（房屋建《筑工程竣工规—划单：体核实）
》 ， （四）市》卫生计生《委
17.建设！项目卫生竣工验收
！ （五）市—环保局
《。 1？8.：建设项目竣工环境保！护验收
（六】。）市人防办
— 1？9.人防工程竣【工验收备案
【 （七）市气—象局
20.新！建改建扩建雷电灾害！防护装置竣工验【收
： （八）市公安】消防局
21.！。建设工程《消防验收
（九！）其他部《门、单位《。
22.质监、！邮政、自《来水、电力、广播】电视等？有，关部门（《单位）参加联—合，验收工？作依法履行电梯【、信报箱、供水【、供电、有》线电视等《配套设施《的验收和监管—职责
五、验收！流程
（—一，）一窗受理
【 市行政《审批服？务大厅设置联合验】收窗口提供咨—询、：受理、统一送达验】收文书等服务房屋】建筑工程项目—具备验收条》件后建设单位向联合！验收窗口申》请实施竣工联—。合验收并提交—相关申？请材：料
《（二）材料审查
！ 联合验收窗—口接收申请》材料后应将申请材】料，及时移交各》验收部？门各：验收：部门：在2个工作日内【对申请材《料进行？。审查并将审查意见】送达联合验收窗口】联合验收窗口汇【总各验收部门的审查！意见对于符合—受，理条件的在1个【工作日内出》具书面受理》通知：书并送达建设单位】
， ， 申请材料不齐【。全或不符合法定【形式的联合验收窗口！应，一，次，性书面告知建设单位！需要补齐补正的全部！内容
》（三）组织验收
】 联？合验收窗口受理竣】工联合验《收申请后《。应主动与建》。设单：位，沟通确定验收时间并！提前3个工作日【将验收时间和地【点通知？建设单位和各—验收部门
— ，各验收部门接—到验收？通，知后的？。1个工作日内向联合！验收窗口《报送本部门》参，加现场验《收的人？员和联系方式—并按：时，。参加现场验收对于】已下：放区市验收的内容】由市级主管部—门负责联络和协调】相关区市主管—部门：派员参加现》场验收并出具验收意！见，
（四》）现场验收
各！验收：。部门：验收人？员按：照确定的《验收时间、地点准时！到达现场《参加验收勘察—、设计、施工、监】理等：参建单位由建设单】位负责？通知参？加验收市政务服务管！理办：主持召开竣》工联：合验收专《。。题会议建设单位按】照验收内容将验收】资料分类备》齐,落实《好各责任主体、各专！业陪验人员,并介】绍项目概况》、项目完《成情况及现场验收】安，排，情况,配合》。验，收部门做好》验收工作
各】验，。收部：门严：格按照法律法规【、工程建《。设强制性标准的规定！。以及设？计文件的《要求进行验收—。各验收部门应当场提！出单项验收意—见确实不能当场【提出单项验》收意见的可先提出初！步验收？意，见在2个工作日【内提出单项验收意】见房屋？建筑工程项目—需要整改《。的各验收部门应【一次性将整改要【求，、整：改途：径和：整改方法《书面告？知建设单《位市：政，务服务管理办汇【总各验？收部门的《书面告知书并记录】在案
》（五）整《改复验
》 需要？整改的房屋建筑工】程项目？待整改工作完成后】由建设单《位向联？合验收窗口提出复验！申，请联合验收窗口【按照竣？工，联合：验收流程组织—相关验收部门—进行联合现场复验】；再次验收只—涉及1个验收—部门的？联合验收窗口安排】相关验收部门进【行，单独：现场：复验复验内容—限于现场验》收一次性《书面告知的》整改内容需增加【复验内容的》应由市政务服务管理！办召集？有关：部门、专《家研究后方可进行】
： （六）统》一送达
—现场验收通过后各】验收：部门应在承诺的【工作时？。限内出具《。相关：验收：合格法律文书—并送至联合》验收窗口由联合验收！窗口将验收合—格法律文书汇总【后统一送达》建设单位
【六、监督管理
【 市政《务，服务管理办》会同有关部门加【强对房？屋建筑工程项目竣工！联合验收的协调、】督，促、检查确》保房屋建筑工程项】。目竣工联合验收落实！到位
（一【）应进必进房屋建】筑工程？项目：。竣工联合验收所【。。涉及的验《。收部门和事项应【入驻：市行政？审批服？务大厅实行“一站】。式”办理
（】二）充分授权各验收！部，门选派2名以上【具备较高《职业素养和专业【能力的？。验收人员入驻市行政！审批服务大厅实行】AB角工作》制度：,确保联合验收工作！顺，利进行验收》部门对验收》人员充分授权明确由！验收人？员负责接《收验收通知、审【查，申请材料、参加【现场验收、出—具验收意见等工作
！ （三《）分部验收在—依法：合规的前《提下各？验收部？门对房屋《建筑工程项目竣工验！收，实行“容缺受理【、分部？验收”提高竣—工联合验收工作【效率：各验收部《。门要积极《指导和？帮助：建，设，单位做好竣工验【收，前期准？备工作主动》协，调解决？。项目竣工验收中存】。在的问题提高竣工联！合，验收：服，务水平？
（四）程序】规范各验《收部门要严格按照竣！工联合验收的—流程和要求开—展专项验《收工作做到》验，收，内容合法、验收【标准合规、验收程】序公开、验收行为】规范验收部门—及其工作人员有下】列行为之《一的：,予以通报批评
】 1.《未派驻人员》入驻市行政审批【服务大厅并向—工作人员《充分授权的；
！2.未及时向联合】验收：。窗口反？馈，。联合验收意见的;】
： 3.迟《到、早退或》者无故缺席联合验收！的;
》4.未按照本—部门工作职》责验收的;
— 5.当》场不签署验收意【见或者当场不—表态的;
— 6.未一次性提出！书面整改意》见或者对需反—馈的内？容未及时反馈—的，;
《7.其他违反工【。作规定的行为—
七、保障【措施
？ （一）协—调配合各《验收部门《。要充分认《识到房屋建筑—。工程项目《。竣工：联合验收《的重要？意义：积极配合全力—推进房？屋建筑工程项目【竣工联合验收工【作，市政务服务管理办牵！头成立房屋建筑工】程，项目竣工联合验收工！作小组会《同各验收《部门：全面梳理竣工验收】事项、？验收：内容、验收标—准等：市编委办负责将【市城乡建设委—的竣工联合验收【牵头：职责及？人，员编：制划归市《政，务服务管理办
！（二）全面推—行，除市南区、市—北区、李沧区—。外其他？区，、市政府要结合各自！实际抓紧制定相应】的房屋建筑工—程项目竣工联合验收！实施方案年内在本】级行政审批服—务大厅全面推行房】屋，建筑工程项目—竣工联合验收
！（三）宣传引导各相！关部门要做好房屋】建筑工程项目—竣工：联合验收宣传工作】引导建设单位积【极申请竣工联合【验收提高竣》工联合验收项目数】量
本方—。案自2？0，15年12》月27？。日起施行有效期至2！0，。20年？12月26日2【013？年2月26日公布的！青岛市房屋建筑【工程项？目竣工？。联合：验收管理办法（青】政办发〔2013〕！9号）同时废止
】。附件房屋建筑—工，程项：目竣工验收》事项汇总表》
