青岛市房《屋建筑工程项目【竣工联？合验收实《。施方案
为进！一步规？范房：屋建筑工程项目【竣工验收工作提升】行政服务效能促进房！屋建筑工程》项目：及时投入运营并发挥！投资效益制》定本方？案，
一、》总体要求
建立！。健全房屋建筑工【程，。项目竣工联合验收工！作机制将各相关部】门独：立实施的《专项验收规范为统】一窗口？受理、统一》现场验？收、：统，一送达文件》的竣工？联合：验收方式优化竣工验！收，流程简化《竣工验？收程序明确竣工验收！标准加强竣》工，验收监？管提高？竣工验收工作效【率进：一步优？。化我：市经：济社会发《展环境
二、适！用范围
本方案！适用于市南区、市北！区、：李沧区房屋建—筑工程项《目竣工联合验—收工作在项目建设】过程中建设》单位应积极》申请实施过程验收及！测绘：在项目竣工》验收阶段政府—财政性资《金投入的房屋建【筑工程项目实—行联合？验收建？设单位应主动申请实！。施竣工联合验—收，；，鼓励社会资金投入的！房屋建筑工程项【目的建设单》位，主动申请实施竣工联！合，验收
三、验】收，条件
？ 房屋建筑工程项！目具备？下，列条件的可》。以申请竣工》联合验收《
（一》）已完成规划—许可、房屋建筑工】程设计和《合同约定的各—项内容；
（二！）有完整的技术档】案和施工管理—资料；？
（《三）有工程使用【的主要建筑材料【、建筑构配件和设】备的：进场试？验报：告；
（四）】有勘察、设计、【施工：、工程监理等单位分！别签署的质量合格】文件施工单》位签署的工程竣工】验收报？告；
（五【）有施工单位签【署的工程保修书；
！ （六）》已取得？施工许？可证：；
（》七）已完成有关【专业性检测等工作】
四《、验收？内容
市政【务服务管理办—会同市城《。乡建设委、市国土】资源房管局、市规划！局、市卫生计生【委、市环《保局、市《。人防：。办、市气象》。局、：市公安消防局等【部门组成竣工联【合验收工作组—,承担竣工联—。合验收工作各验【收部门按《照法律、法规、【规章和国家强制性规！范的要求,分别对下！列房：屋建筑？工程情况进行验收
！ ：（，。一）市城乡建设委
！ 1.建筑节能】认定
2.房屋！建筑工程竣》工验：收备：案
：。 3.建设工程竣！工档案验收
【 4.房《地产开发项目综合验！收备案
—5.园林《工程竣工验收备案】。
： ，6.城市《排水设施竣工验【。收（：专用排水《设施竣工验收—）
？ 7.城市排水设施！竣工验收（》公，共排水设施》竣工验收）》
8.建设项】目，二次：供水设施工程竣工验！收
？ 9：.城市再生》水工程设施》。竣工验收《
10》.城市节水工—程设施竣工验—收
： 1？1.城市《。供热设施《竣，工验：收，备案
12.】燃气工程竣工验收】备案
？。 13.环境【卫生设施《竣工验？收备：案
？ （二）市国土【资，源房管局《
？14.对用于权属登！记的：房地产测绘成果【审查确认
— ，（三）市规划—局
《15.建设工—。程竣工规划核实（房！屋建：筑工程？竣工规划核》实，）
： 16.建设工】程竣工规划核实（】房，屋建筑工程竣工规划！单体：核实）
《 （四）市卫生计！生委
？ 17.建设项目！卫生竣工验收
！（五）市环》保局
18.】建设：项目竣？工环境保护验—收
（六）【市人防办《
， 1？9.人？防，工程竣工验收备【案
？ （：七）市气《象局
20.】新建改建《扩建雷电灾害防【护装置竣工验收
！ ，（八）市公安—消，防局
？ ， 21.《建设工程《消防验收
— ，（，九）其他部门、单位！
22.质监、！邮政、自来水、电力！、广播电视等有【关部门（单位—）参加联合》验收工作依法履行】电梯：、信报？箱、供水《、，供电、有线电视【等配：套设：施的验收和监管【。。职责
《 五、验收流程
】 （一）》一窗受理《
市行政审批服！务，大厅设？置联合验收窗口提】供咨询？、受理、《统一送达《。验收文书等服务房屋！建，筑，工程项？目具备验收条件后建！设单位？向联合验《收窗：。口申请实施竣—工联合验收并提【交相关申请材—料
（二—），材料审？查
联合验【收窗口？接收申请《材料后应将申请材料！及时移交各》。验收部？。门各验收部门在【2个工作日》内对申请材料进【行审查并将审查意见！送达联合验收窗【口联合验收》窗口汇总各验收部门！的审查？意，见对于？符，合受理条《件的：。在1个工《作日：内出具书面受理通】知书：并送达建设单位
】。 申请材料不【齐，全或不符合法定形】式的联合验收窗口】应一次性书面告知】建设单位需要补齐】补正的全部内—容
《（三）组织验收
】 联合验》收窗口受理竣工联合！。验收申请后》应，主动与？建设单位沟通确【定验：收时间？并提前3个工—作日将验收时—。间和地？点通知建设》单位：和各验收《部门
各—验，收部门接到验收【通知后的1个工作日！内向：。联合：验，收窗口？报送：本部门参加现—场验收的人员—和联系方式并按时】参，加现场验收对于已下！放区市验收的内容由！市级主管《部门负责《联络和协调相—关区市主《管，部门派员参加现场】。验收并出具验—收意见
—（四）现场验收
！ 各验收《部门验收人员—按照：确定的验收时间、地！点准时到《达现场参加》验收勘察、》设计、施《工，、监理等参建单【位由建设单位负责】通知参加验》收市政务服务—管理办主《持召开竣工联—合验收专题会议建】设单：位按照验收内容将】验收资料分类备【。齐,落实《好各：责任主体、各专【业陪验人员,并【介绍项目概》况、项目完成情况】及现场验收安排情况！,配合验收部门做】好验收？工作
各验收】。部，门严格？按照：法律法规、》工程建设强制—性标准的规定以及设！计文件？的要求进行验收各】。。验收部门《。应，。当场提出单项验收意！见确实不能当场【提，出单项验收意见【的可：先提出初步验—收，意见在2个工作日】内提出单项》验收意见房》屋建：筑工程项目需要整】改的各验《收部门应《一次性将整》改要求、整改—途径和整改方法【书，面告知？建设单位市政务【服务管理办汇总【各验：收部门的《书面告知书并记录】在案
（五）整！改复验
需要】整改的房屋建筑工】。程项目待整改工【作完成后由建设单位！向联合验收窗口提出！复，验申请联合》验收窗口按照—竣工联合验》。收流程组织相关【。。验，收部门进行联合现】场复：验；再次验收只【涉及1个验收部【门的联？合验收窗口安排相】关验收部《门进行单独现场复验！复验：内容限于《现场验？收一次？性书面告知的整【改内容需《增加：复验内容的应由【市政务？服务管？理办召集有关部门】、专家？研究后方可进行【
， ， （六）统》一送达
》。 现：场验收通过后各【验收部门应在承诺】的工作时限》内出具相关验收合】格法律文书并—。送，至联合验收窗口由】联合验收《窗口将验《收合格法律文—书汇总后统》一，送达建？设单位
六、监！督管理
市【政务服？务管理办会同—有关部门加强—对房屋建《筑，工程项？目竣工联合验收的】协调、督促、—检查确保《房屋：建筑工程项目—竣工联？合验收落实到—位，
： ，（一：）应进必进》房屋建筑工程项【。目竣工联合验收【所涉及的验》收部门和事项应【入驻：市行政审批》服务大厅实》行“一站式”办【理
？ （二）充分—授权各验收部门【选派2名以上具【备较高职业素养和专！业能力的验收人员】入驻市？行政审批服务大厅】实行AB角工作制度！,确保联合验收工作！顺利进行验收—部，门对验？。收人员充分授权明】确由验收《人员负？责接收验《收通知、审查申【请，材料、？参，加现场验收》、出：具验收意见》等工作
—（三）分部验收在】。依法合规的前提下】各验收部门对房屋】建筑工程《项目竣工验收实行】“容缺受理》、分部验收》”提高竣《。工联合验收工—作效率各《验收部门要积—极指导和帮》助建：设单位？做好竣？工验：收前期准备》工作主动《协调解？。决项目竣工验收中存！。在的问？题提高竣工联合【验收服务水平
【 （四《）程序规《范，各，验收部门《要严：格按照？竣工联合验收的流程！和要求？。。开展专项《验收工作做到验【收内容合法、—验收标准合规、【验收程序公》开、验收行为规范】验收部门及其工【作人员有下列行为之！一的,予以通报【批评：
1.未派驻人！。员入驻市行政审批】服务：大厅并向工作人【员，充分授？权的；
2.】。未及时向联合验【收窗口反《馈联合验收意—见，的，;，
？3.迟到、早退或】者，无故：缺席联？合验收的;
— 4.未按照本部！门工作？职责：验收的;
【5.当场不签署【验收意见或者当【场不表态的》;
6》.，未一：次性提出《。书面整改意》见或者对需》反馈的内《容未：及时反馈的;
！7.其他违反工【。作规定的行为
！七，、保：障措：施
（》一）协调配合各验】收部门要充分—认识到房屋》建筑工程项目—竣，工联合验收的重要意！义积极配合》全力推进房屋—建筑工程《项目竣工联合—验收工作市政务服务！管理办牵头成—立房屋建筑工—程项目竣《工联合验收工作小组！会同各？验收部门全面梳【理竣：工验收事项、验收内！容、验收《。标准等市编委—办负责将市》城乡建设委的—竣工联合验收牵【头，职责及人员编制划】归市政务《服，务管理？办
（》二）全面推行—。除市南区、市—北区、李沧区外其他！区，、市：政府要结合各自实际！抓紧制？定，相应的房屋建—筑工程项目竣工联】合验收实施》方案年内在本级行政！审批服务大》厅全面推行房屋【建筑工程项》目竣工联合》验收
（三）】宣传引导各相关【部门：要做好房屋建筑工】程项目？竣工联合验收宣【传工作引导》建设：。单位积极申请竣工联！合验收提高竣工联】。。合，验收项目《。数，量
？ 本方案自2—015年12月27！日起施行《有效期至2020】年，12月26日20】13年2月26日公！布的青岛市房屋【建筑工程项目竣【工联：。合验收管理办—。。法（青政办》发〔2？013〕9号—）同时废《止，
附件房屋建—筑工：程项：目，竣工验收事项—。汇总表？
