青岛市房《屋建筑？工程项目竣》。工，联合验收实施方案】
为进一—步规范房屋建筑工】。程项目竣工验收工】作提升行政》服务效能促进—房屋建？筑工程项目及时投】。入运营并发挥投【资效益制定本方案】
一、总体【要求
《 建立健全房—屋建筑工程项目竣工！。联合验收工作机【。制将各相《关部门？独立实施的专项验】收，规范为统一窗口【受理、？统一：现场验收、统一【送达文件《的竣工联合验收方】。。式优化竣工》验收：流程：简化竣工验收程序明！。确，。竣工验？。收，标准加强竣工验【收，监管：提高竣工《验收工作效率进一】步优化我市经济社会！发展环境
》 二、适用范【围
： 本？方案适用于》市南区、《市北区、李》沧区房屋建筑工程】。项目竣工联》合，验收工作在项—目建设过程中—建设单位应积极【申请：实施过程《验收及测绘在项【目竣工验收阶段政府！财政：性资金投入的—房屋建筑《工程项目《实行联合验收—建设单位应主动申】。请实施？。竣工联？合验收；鼓》励社会资金投—入的房屋建筑工程】项目：的建设单位》主动：申请：实施竣工联合验【收
三》、验收条件
【 房屋建《筑，工程项目具备—下列条件《的可以申请竣工联合！验收
《。 （一？）已完成规划许【可、：房屋建筑工程设计和！合同约？定的各项《内容；？
： （：二）有完《。。整的技术《档案和？施工：管理资？料；：
： （三？）有工程使用的【主要建筑材料、建】筑，构配件？和设备的《进场试验《报告；
（四）！。有勘察、《设，计、施工、工程监理！。等单位分《别签：署的质量合格文件】施工单位签署—的工程竣工验—收报告；
（】五）有？施工：单位：签署的工程》。保修书？；
（六）【已，取得施工许可—证，；
《（七：）已完成有关专【业性检测《等，工作
四—、验收内容
【 ，市政：务服务？管理办会同市城【乡建设委《、市国？土资源房《管局、市规划局、】市，卫生：计生委、《市环保局、市—人防办、市气象局】、市公安消防—局等部门组成竣【工联合验收》工作组,承》担竣工联合验收工作！。。各验：收部门按照法律【、法规、规章和国】家强制性规范—的要求？,分别对下列房屋】建筑工程情况进行】验收
（—一）：市城乡？建设委
《 1.建筑节能认！定
2.房屋】建筑工程竣》工验收备案
— 3？.建设？。工程竣工档案验收
！ 4.房地产开】发项目综合验收备】案
5.园【林工程竣工验收备案！。
？6.城市排》水设施竣工验收（】专用排水《设施竣工验收—）
7.城【市，排水设施竣》工，验收（公共》排水设施《竣工验？收）
《 8.建设项—目二次供《水设施工程竣—工验收
》 9.城市再生水】工程设施竣》工验收
1【0.城市节水工【程设施竣工》验收
11【.城市？供热设施竣工验收备！案
？ ，12.燃气》工程竣工验收备案
！ ， 1：3.环境卫》生设施竣工验收备】案
（二）【市国土？资源房管局
【。 14？.对用于权属登记的！房地产测《绘成：果审查确认
（！三）市规划局
【 ：。15：.建设工程竣工规划！核实（房屋建—筑工程竣工》规划核？实）
？。 ， ，16：.建设工程竣工规】划核实（房屋建【筑工程竣《工规划单《体核实？）
（》四）市卫生》计生委
》 17.建设项目卫！生竣工？验收
（五）市！环保局
》 18.建设—项目竣？工环境保护验—收
（》六）：市人防办
19！.，人防工程《竣工验收备案
】 （七）市气象【局
《20.？新建改建扩建雷【电灾害？防护装置《。竣工验收
— （八）市公安消】防，局
《21.建设工程【消防验收
》 （九）》。其他部门、》单位
22.】质监、邮政》、自来水、电力、广！播电视等有关—部门（单《位）参加联合验收】工作依法履行电梯、！。信报箱、供水、【供电、？有线电？视等配套设施的验】收和监管职责
【。 ，。 五、验收流—程
《（，一）：一，窗受理
市【行政审批服务大厅设！。置联合验收》窗口提供咨询、受】理，、，统一送达验》收文书等服务房【。屋建筑工程项目具】备验收条件后—。建设单？位向联？合，验收窗口申请实施】竣工联？合验收并提交相关】申请材料
》 ：（二）材料审查
！。 ，联，合验收窗口接收申请！材料后应将申请【。材料及时《。移，交各验收《部门各验收部门【在2个？工，作日内对申》请材料进行审查并】将，审查意见送》达联合验收窗—口联合验收窗口【汇总各验收》部门的审查意见对于！符合：受理条件的》在1：个工作日内出—具书面受理通知【书并送达建设单【位
申请材料】不齐全或不符合法】。定形：式的联合验收窗【口应一次性书面告知！建设单位需要补【齐补正的全部内容
！ （三）组织验收！
？联合验收窗口受理竣！工联合？。验，收申请后应主动【与建设单位沟通确定！验收时？间并提前3个工作】日将验收时间—和地：点通知建设单位和】各验：收部门
各【验收部门接到验收】通，知后的1个工作日】内向联合验收窗【。口报送本部门参【加现场验收》的人员和联系方式并！按时：参加现场验收对于已！下放区？市验收的内》容，。由，。市级主管《部门负？责联络和协》调相关区市主管部门！派员参加现场验【收并出具验收—意见
？ （四）现场【验收
？ ， 各验？收，部门验？收人员按照确定的验！收时间、地》点准时到达现场参加！验收勘察、》。设计：。、施工、监理等参建！单，位由建设单位负【责，通知参？加验收市《政务服务管理—办主持？召开竣工联合验【收专题会议》建设单位按》照验收内容将验收】资，料分类备齐,落实】好各：责任主体、各专业】陪验：人员,？。并，介绍项目概况、项】目，完成情？况及现场验收安排】情况,配《合验收部《门做好验收》工作：
各《验收部？。。门严格按照法律法】规，、，工程：建设强制性》标准的规《定以及设计》文件：的要求进行验收各验！收部门应当场提出单！项验收意见确实不能！当场提出单项验【收意见的可》先提出初《步验收意见在2个工！作日内提《出单项验收意见【房屋建筑工程—项目需要整改的【各验：。。收，部门应一次性将【整改要求、整改途】径和整改方法书面告！知建设单位市政【务服务管理办汇总各！验收部门的书面告】知书并？记录在案
（五！）整改？复验
》需要整改《。。的房屋建筑工程【项目待整改工作完成！后由：建设单位向联合验】收窗口提出复验【申请联合验收窗【口按：照竣工联合验收流程！组，织相关验收》部门：进行联合现场复验；！再次验收《只，涉及1个验》收部门的联合验收】窗口安排相关—验收部门进行单【。独现场复验复验【内容限于现场验收一！次性书？面告知的《整改内容需增—加复验内容的—应由市政务服—务管理办《召集有关部》门、专家研究后方可！进行
（—六）：统，一送达
《 现场验收通过后！各验收部门应在【承诺的工作时限内】出具相？关验收合格法律文书！并送至联《合验收？窗口由联合验收窗】口将：验收合格法律—文书：汇总后统一送—达建设单位
【 六、监督》管理
市政【务服务管理办会同】有，关部门加强对—房屋建筑工程项【目竣工联《合验收？。的协调？、督促、《检查确保房屋—建，筑，工程项？目竣工联合验—收落实到位
（！一）应进《必进房？屋，建筑工程项》目竣工联合》验收所？涉及的验收部—门和事项《应入驻市行政审【批服务？大厅实行“一—站式”办理
（！二）充分授权各【验收部门选派—2名：以上具备较高职业素！养和专业能力的验】。收人员入驻市—行政审批服务大【厅实行AB角工作】制度,确保联合验收！工作顺利《进行验收部门—。对验收人员充分授】权明确？由验收人《员负责接收验收【通知、审查申请【材料：、参加现场验收、出！具，验收：意，见等工作
（三！）分部验收》在，依法合规的前提下各！验收部？门对：房屋建筑工程—项目竣工验收实行“！容缺受理《、分部验收”提高】竣工联？合验收？工作效率各验收【部门：要积极指导和—帮助：。建设单位做好—竣工验收前期准备工！作，主动协调解》决项目竣工验收中】存在的问《题提高竣《工联合验收服务【水平
（四）程！序规：范各验收部门—要严格按照竣工联合！。验收的流程和—要求开展专项验【收工作做到》验收内容《合法、？验收标准《合规、验收程序【。公开：、验收行《为，规范验收部门及其工！。作人员有下列行为】之一的,予以通【报批评
《 1.未派—驻人：员，入驻市行政》审批：服务大？厅并：。向工作人员充—。。分授权的；
— ：2.未？及时向联合验收窗口！反馈联合验收意见的！。;
《3，.迟到、早退—或者无故缺席联【合验：收的;
4.】未，按照本部门》工作职责验收的;
！ 5？.当场不《签署验收意见或者当！场不表态的》;
6.未一】次性提出书面—整改意见或者对【需反：馈的内？。容未及时反》馈的;
《 7.其他违反】工作规？定的行为《
七《、保障措施
【 （一？）协调？。配合各验收部门要】充分认识到房屋建】筑工程项《目竣：工联合验收的重要意！义积极配合》全力推进房屋建【。筑工程项目竣工【联合验收《工作市？政务服务管理办牵头！成立房屋建筑工程项！目竣：工联合验收工作小组！会同各验收部门【全，面，梳，理竣工？验收事项、验收内】。。容、验收标准等市编！委办负责《将市城乡建设—委的竣工联》合验收牵头职责【及人：员编：制划归市《政务服务管》理办
（二）】全面推行除》市，南区、市《北区、李沧区外其他！区、市政府要结【合各自实际》抓紧：制定相应的房屋建筑！工程项目竣工联【合验收实《施方案年内在本级】行政审批服务—大厅全面推行—房屋建筑《工程项目竣》工联合验《收
（三—）宣传？引导各相关部—门，要做好房屋建筑工程！项，目竣工联合验收【宣传工作引导建设】单位积极申》请竣工联合验收【提高竣？。工联合验收项目数量！
本方案自2】015年《。12月27日起【施，行有效期《。至202《0年12月26日】201？3年2月26—日公布的青岛市房】屋建筑工《程，项目竣工联》合验：收管理？办法（青政办发【〔，2013〕9号）同！时废止？
附件房屋》建筑工程项目竣工验！收事项汇总表—
