青岛市房屋》建筑工程项目竣【工联合验《收实施方案
为！进一步规范房屋【建筑工程项目竣工】验收工作《提升行政服务效能促！进房屋？建筑工程项目及【时投入运营并—发挥投？资效益制定本方【案
一、—总体要求
【。建立健全《房屋建筑工程项【目竣工联《。合验收工作》机制将各相关部门】独立实施《的专项验收规范为】统一窗？口受理、统一现【场验收、统》一送达？文件的竣工联—。合验收方《式优化竣工》验收流程《简化竣工验》收程序明《确竣工验收标准加强！竣工验收监管提高竣！工验收？工作效率进一步优】。化我市经济社—。会发展环境
【 二、适用范围【
， 本方案适—用于市南区、市【北区、李沧区房屋建！筑工程？项目竣工联合验收】工作在项目建设过程！。中建设单位应—积极申请实施过【。程验收及测绘在【项目：竣工验收阶》段政府财政性—资金投入的房屋建筑！工程项？目，实行联？合验收？建设：。单位应主动申请实施！竣工：联合：验收；鼓励社会【资，。金投入的房屋建筑工！程项目的《建设单位《主动申请实》。施竣工联合验收【
三、验收【条件
房—。屋建筑工程项—目具备下列条件的可！以申请竣工联合【。验收
？ （一）已完成规！划许可、房屋建【筑工程设《计和合同约定的【各项内容；
【 （二？）有完整的技—术档案和施工管理】资料；
（【三）有工程》使用的主要建—筑材料、《建筑构配件》。和设备的进场试【验报告；
》 （四）有—勘察、设计》、施工、工程监【理等单位分别签署】。的质：量合格？文件施工《单位签署的工—程竣工验收》报告；
（五】）有施工单位签署的！工程保修书；
】 （六）已取—得，施工许可证》；
： （七）已完成有！关，专，业性检测等工作【
四《。、验收内容
【 市政？。务服务管理办—会同市城乡建设委】、市国土资源房管】局、市规划》局，、市卫生计生委【、市环保局、市人防！办、市气象》局、市公安消防局等！部门组成《。竣工：联合验？收工作组,承担【竣工联合《验收工作各验收部门！。按，照法律、法》规、规章和国家【。。强制性规《范，的要：求,分别对》下列房屋建筑工程】情况进行验》收
（一）【市城：乡建设委
》 1.建筑节能认！定
《2.房屋建筑工程竣！工验收备案》
3《.建设工程竣—工，档案验？。。收
？ 4.房地产开【发项目综合验—收备案
《 5.园林工程竣！工验收备案
— 6？.城市排水设施【竣工验收（专用【排水设施《竣工验收）
】7.：城市排水设施—。竣工验收（》公共排？水设施竣工验收【）
： 8.建设—项目二次供水设施】工程竣？工验收
9【.城市再生水工【程设施竣工验收
！ ，10.城市节水【工程设？施竣：工验收
11.！城市供？热设施竣工验收备】案
12.燃】气工程竣《工验收备案
— 13.环境【卫生设？施竣工验收备案【
（二）—市国：土资源房管局
！14.对用》于权属登记的房【。地产测绘成果审【查确认
—（三）市规划—局
15.建】设工程竣工规划核实！（房屋建筑工程竣工！规，划核实）
16！.建设工程竣工规】划核实（房屋建【筑工：程竣工规划单—体核实）
》 （四）市卫生计！生委
17【.建设？项目：卫生：竣，工验收
（五】）市环保《局
1》。8.建设项目竣工】环境保护验收
！（六）？市人：防办
》。19.人防工程竣工！验收备案
— （七？）市气象局
— 20.新建【改建扩建雷电灾害防！护装：置竣工验《收
（八）市公！安消防？局
： 21.建设工】程消防？验收
（九）其！他，部门：。、，单位
？。 ：。22.质监、邮【政、自？来水、电力、广播电！视等有关部》门（：单位）参加联—合验收工作依法履】行电梯、信报箱、】供水、供电》、有线电视等—配套设施的》验收和监管职责
】 五、验收流程】
， （一）一窗受】。理
市行政审】。批服务大《厅设置联合验收窗口！提供咨？询、受理、统一送】达验收文书等服务房！。。屋建筑工程》项目具备验收条件】后建设单位向—联合验收窗口申请实！施竣：工联合验收并提交相！关申请材料》
（二）材料】审查
联合验收！窗口接收申请材料后！应将申请材料及时移！交各验收部门—各，验收部门在2个【工作日内对申—请材料进行》审，查并将审查意见送】达联合验收》窗口联？合验收窗口》。。汇总各？验收部门的审查意见！对于：符合受？理条件的在》1个：工作日内出具书【面受理通知书并送】达建设单《位
申请材料不！齐全或不符》合法定形式的—联合验收窗口应【一次：性书面告知建设单】位需要？补齐补正的全部【内容
（三）组！。织验收
联合验！收，窗口受理竣工联合】验收申请《后应主动与建设【单位：沟通确定验收时间】并提前3《个工：。作日将？验收时间和地—点通知建设》单位和各《验收部门
各】验收部？。门接到验收通知后的！1个工作日内—。向联合验收》窗口：。报送本部门》参加现场验收的【人员和联系方—。式并按时参加现场】验收对？于已：下放区市《验收的内容由市级】主管部？门负责联《络，和协调相关区市主】管部门派《员参加现场》验收并出具》。验收意见
— （四）现场验收】
各验》收部门验收人员【。按照：确定的验收时间、地！点准：时到达现场参加验收！勘察、设计、施工、！监理等参建单位由】建设单位《。负责通知参加验收】市政务服《务管理办主持—召，开竣工？联合验收专题—。会议：建设单位按照验收内！。容将验收资料分类备！齐,落实好各—责任主体《、各专？。业陪：验人员,并介绍项目！概况、项目完成情】况及现场《验收安？排情况,配合—验收部门《做好验收工作
【 各验收部门【严格按？照法律法《规、工程《建设强制性标—准的规定以及设计】文件的要求进行验收！各验收部《门应当场《提出单项验收意见确！实不能当场提出【单项验收意》。见的可先《提出初步验收意【见，在2个工作日内提】出单项验收》意见房屋建筑工【程项目需要整改【的各验收部门应【一次性将整》改，要求、整改》途径和整改方法书面！告知建设单位市政】务服务管理办汇总各！验收部门的书面告知！。书并记？录，在案
《 （五）《整改复验
— 需要整改的房屋建！筑工程项目待整改】工作完成后由建设】单，位向联？合验收？窗口提出复验申请联！合验收窗口按—照竣工联合》验收流程组织—相关验收部门进【行联合现场复验；】再次验收只涉及1个！验收部门的联合验】收窗：口安排相关验收【部门进行单独—现场复验复验内容】限于现场验收一次】性书面告知的—。整，改，内容需增加复验内】容的应由市》政务服务管理办召】集有关部门、专家研！。究后方可《。进行
（六）】统一送？。达
《现场验收通》过后各验收部门应】在承：诺的工作时限—内，出具相关《验收合格法律文【。。书并送至《联合验收窗口由联】。合验收窗口将验收合！格，法律文书汇总—后统：一送达建设单位【
： 六、监督管—理
市政务【服务管理办》会同有关部门加【强对房屋建筑—工程项目竣工联合验！收的协调、》督促、检查》确保房屋《建筑工程项目竣工联！合验：收落实到《位
（一）【应进必进《房屋建筑工程项【目竣工联合》验收：所涉及？的验收部《门和事项应入驻市行！政审批服务大厅【实行“一《站式”办理
（！。二，）充分授权各—。验收部门《选派2名以上具备】较高职业素养和专】业能力？的，验收人？员入驻市行》政审批服务大—厅实行？AB角工作制度,】确保联合验收工作】顺利：进行验？。收部门对验》收人员充分授权明确！由验收人员负责【接收验收通知、【审查申请材料—、参加现场验—收、出具《验收意？见等工？作
（三）分】部验：收在依法合规的前】提下各验收部门对】房屋建筑工》程，项目竣工验收实【行“容缺受》理、分部验》收”提高竣工联合验！收工作效率各验收部！门，要积极指导和—帮助建设单位—做好竣工验》收，。前期：准备工作主动协【调解决项《目竣工验收中存【在的问题《提，。高竣工联合验收服】务，水平
《 ，（四：）程序规范》各验收部门要严格按！照竣工联合》验，收的流程和》要求开展专项验收工！作，做到验？收内容合法》。、验收标《准合规、验》收程序？公开：、验：收行为规《范验收部门及其工作！人员有下列行为之】一的,？予以：通报批评
— 1.未派》驻人员入《驻市行政审批服【务大厅并向工作人】员充分授权的—；
《。2.未及时向联【合验收窗口反馈联合！验收意见《的;
3.【迟到、早退或—者无故？。缺席联合验收的;
！ 4？.未按照本部门工作！职，责验收的;
— 5.《当场不签署验收【意见或者《当，场不：表态的;
6.！未一次？性，提出书面整改意见】或者对需反馈—的内容未及时反馈】的;：
， 7.其他违反工！作规定的行》为
七、保障措！施
（》一）协调配合各验】收部：门要充分认识到房屋！建筑工程项》。目竣工联合验—收的重要意义—积极配合全》力推进房屋建筑【工程项目竣工联合】。验，收工：作，。市政务服务管理【办牵头成立房—屋建筑工程项目竣】工联合验收工作小】。组会：同各验收《部门全面梳理竣工验！收事：项、：验收：。。内容：、验收标准》等市编委办负—责将市城乡建设【。委的竣工《联合验收《牵头职责及人—员编：制，划归市？政，务服务管理办
】 （二）全面—推行除市《。南区、？。市北区、李》沧区外其他》区、市政府要结合】各自实际《抓紧制定相》应，的房屋建筑工—程项目竣工联合验】收实：施方案？年内在？本级行政审批—服务大？厅全面推行房屋建】筑工程项目》竣工联合验》收
？ （：三）：宣传：。引导各相关部门要】做好房屋建筑—工程项？目竣工联合》验收宣传工》作引导建《设单位积极申请【竣，工联合验收提—。高竣工联合验收项】目数量
本方】案，自2015年—12月27》日起：施行有效期至2【。020年1》。2月：26：日，201？3年2月2》6日公布的青岛【市房屋建筑》工程项目竣工—联合验？收管：理办：法（青政办发〔2】0，13〕9号）同时废！止
附件房屋建【筑工程项目竣工验收！事项汇总《表，
