青岛市房屋》建筑工程项目竣工】联，合，验收实施方案
】 为进一步规范房】屋建筑工程》项目竣工验收—工作提升行》政服务效能促进房屋！建筑工程项目及【时投入运营》并，发挥投资效益制【定本方案
一、！总体要求
建立！健全：房屋：建筑工？程项目竣《工，联合验收工作机制将！各相：关部门独立》实施的专项验—收规范？为统一窗《口受理、《统一现场验收、统】一送达文件的竣【工联合验收方式【优化竣工验收流程】简化竣工《验收：程序明确竣工验收标！。准加强？。竣工验？收监管提高竣工【验收：工作效率进一步【。优化我市经济—社会发展环境
【 二、适用范围】
本方案适用于！市南区、市》北区：、李沧？区房屋建筑工程【项目竣工《联合验收工》作，在项：目建设过程中—建设单位应》积极申请实》施过程验《收及测绘《在项目竣《工，验收阶段政府财【政性资金投入的【房屋：建筑工程项目实行联！。合验收建设单位应】主动申请实施竣工】联合验收；鼓励社】会资金投入》的房：屋建筑工程项目的】建设单位主动—申请：实施竣？工联合验收
三！、验收条件
— 房屋建筑工程】项目具备下列条件】的可以申《请竣工联合验收
】 ， （一）已》完成规划许可、房屋！建筑：工程：设计和？。合同：约定的各项》内容；
（二】）有完整的技—术档案和施工管理资！料；
？。。 ：（三）？有工程使用的主要】建筑材料、建筑构】。配件和设备的进【场试验？报告；
（【四）有勘察》、设计、施工—、工程监理等单位分！别签署的质量合格】文件施工单位签署】的工程竣工验—收报告；
（】五）有施工单位【签署的工程保—。修书；
》 （六）已取得施工！许，可证；
（七】。）已完成有关专【业性检测等工作【
四、验收内】容
市》政务服？务管理办会同市【城乡建设委、—市国土资源房管局、！市规划？局，、市卫？生计生委、市—环保：。局、市人防办、市气！象局、？市，公安消防局等部【门组成竣工联合验】收工作组《,承担竣工》联合：验收工作《各，验收部门按》照法律、法规—、，规章和国家强制性规！范的要求,分别对】下列房屋建筑工【程，情况进行验收
】 （一）《市城乡？。。建设：委，。。
1.建筑节能！认定
2—.房屋建筑工—程竣工验收备案【
3《.建设工程竣工档案！验收
》4.房地产开—发项目综合验—收备案
5【.园林？工程：竣工验？收备案
《 6.《城市排水设》施竣：工验收（专用—排水设施竣工验收）！
7.城—市排水设施》竣工验收（公—共，排水设施竣》。工验收）
》 ：8.建设项目二次】供水设施工程竣工验！收
9.城市】。。再生水工程设施【竣工验收
1】0.城市《节水工程设施竣工验！收
1》1.城市供热—设施竣工验收—备案
》。12.燃《气工：程，竣工验收《备案
13.环！境卫生设《施竣工验收备案
！ （二）市国土资源！房管局
》 14.对用于权】属登记的房地—产，测绘成？果审查确《认
： （三）》市，规划局
1【5.建设工程竣工规！划核实（房屋建【筑工程竣工规—划核实）
【16.建设工程【竣工规划核实—（房屋？建筑工程《竣工规划单》体核实）
（四！）市卫生《计生委
17.！建设项目卫生—竣工验收
（五！）市环保《局
1》8，.建设项《目竣工环境保护验收！。。。
： （六）市人防办
！ 19《。.人防？工程竣工验收备案
！ （？七）市？气，象局
《 20.《新建改建扩建雷电灾！害防护装置竣工【验收
（八）】市公安？消防局
2【1.建设《工程消防《验，收
《（九）其他部门、单！。位
《22.质监》、邮：政、自来水、电【力、广播电视等【有关部门（单位【）参加？联合验收工作依法】履行电梯、》。信报箱、供水—、供电、有线电视】等配套设《施的验收和监管【职责：
五、验收【流程：
（《一，），一窗受理
【。市行政审批》服务大厅设置—联，合验收窗口》提供：咨询、？受理、统一送达验收！文书等服《务房屋建筑工程项目！具备验收条件—。后建：设单位向联》合验收窗口申请实施！竣工联合验收并提】交相关申请材—料，
（二》。）材料？审查
联合验】收窗口？接收：申请材料后应将申】请材料及《时移交各验收—部门各验《收部门在2个工【作日：内对申请材料进【行审查？并将审查意见送达】联合：验收窗？口联合验收窗口汇总！各验收部门》的审查意见》对于：符合受理条》件的在1个工作日内！出具书面受理通知书！。并，。送达建设单位
】 ，申请：材料不？齐全或不符合法定】形式的联合验—收窗：口应一次性》书，面告知建《设单：位需：要补齐补《正的全？。部内容
》 （三）组织验收】
： 联：合验：收窗：口受：。理，竣工联合验收申请后！应主动？。与建设单位沟通确定！验收时间并提前3个！。工作日将《验收时间和地点【通，知建：。设单位？和各验收《部，门
各验收部】门接到验收通—知后的1《个工作日内向联【合验收窗口报—送本部门参加现【场，验收的人员和联【系，方式：并，。。按时参加现场—验收对于已下放区】市验收的内容由市级！主管部门负责联【络和协调相》。。关区市主《管部门派员》参加现场验》收并：出具验收意》。。见
《。（，四）：现场验收
【各，验收部门验收人【员按照？确定的验收时—间、地点准时到【达现场参加》验收勘察、设—计、：施工、监理等参建单！位，由，建设单位负责通知】参加验收市政务服】务管理办主持召开竣！工联合验收专题会议！建设单位按照验【收内容将验收资料分！类备：齐,落实《好各责任主》体、：各专业？陪验人员,并介【绍项目？。概况：、项：目完成情况》及现场验收安排【情况,配合验收【部门做好验收—工作
各验收部！门严格按照法律法规！、工程？建设强制性标准的规！定以及？设计文？件，的要：求进：行验收各验收部门应！当场提出单项验收】。意见：确实不？能当场提出单—项验收意《见的可先提》出，初步验？收意见在《2个工作日内提出】单项验收意见房【屋建筑工程项目【需要整改的》各验收部门应一【次性将整改要求、整！改途径和整改方法书！面告知建设》单位市政务》服务：。管理办汇总》各验：收部门的书》面告：知书并记录在案
】 （五《。）整改复验》
？需要整改的房屋建】筑工程项目待整改工！作完：成后由建设》单位向联《合验：收窗口提出》。复验申请《联合验收窗口按【照竣工联合验—收流程组《织相关？验收：部门进行联合现【场复：验；：再次验收只涉及1】个，验收部门《的联合？验收窗口安》排相关验收部门【进行单独现场复验复！验内容限于现场验】收一：次性书面告知的整】改内容需增加复【验，内容的应由市政务】服务管理办召集有关！部门、专家》研究后方可》进行
（六）统！一送达
》 现场验收通过后】各验收部《门，应，在承诺的《工作时？限内出具相关验收合！格，法律文书并送至【联合验收窗口—由联合验收》窗，口将验收合格法律文！书汇总后统一送【达建设单位
六！、监督管理》
市政务—服务管理办会同有关！部，门加强对房屋建筑工！程项：目竣：工联合？验收的协调、督【促，、检查确《保房屋建筑工程项】目竣工联合验收落】实到位
》 （一）应进必进】房，屋建筑工程项目竣工！联合验？收所涉及的验—收部门和事项应入】驻市行政审批服【务，大厅实行“一站【式”办理
—。 （二）《充分授？权各验收部门选派2！名以：上具：备，较高职业素养和专】业能力的验收人员入！驻，市行：政审批？服务大厅实行—AB角工《。作制：度,确保联合—验，收工作顺《利进行验收部门对验！收人员充分授权明确！由验收人员》。负责接收验收—通知、审查申请材料！、参加现场》验收、出具验—收意见等工作
【 ：（三）分部验收在】依，法合规的《前提下各验收部门】对房：。屋建筑工程》项目竣工验收实行“！容缺受？。理、分部《。验收”提高竣—工联合验收工作效】率各验收部门要【积极指？导和帮助《建设单位《做好竣工验》收前期？准备工？作主：动协调解决项—目竣工验收中—存在的问题提高【竣工联合验收—服务水平《
？（四）程序规范【。各验收部门要严【格按照竣工联—合验收？的流程和要》求，开展专项验收工作做！到验收内容合法【、验收标《准合规？、验收？程序公开《、验收？行为：规，。范验收部门及其工作！人员有？下列行为之一的【,予以？通报：批评
《。 ，1.未？派驻人员入驻市行】政审批服务》大厅并向工》作人员充分授权的】。；
2》.未及时向》联合：验，收窗：口反馈？联合验收意见的【;
3.—。迟到、早退或—者无故缺席联合验】收的;
》 4.未按照本部门！工，作，职责验收的;
】。 5.当场不签署验！收意见或者》当场不表态的—;
6.未一】次性提？出书面整改意见【或者对需反馈的内容！未及时反《馈的;
—7.其他违反—工作规定《的行为
七、保！障措施
—（一）协调》配合各？验收部门要充分认识！到房屋建《筑工程项目竣工联】合验收的重要意【义积：极配：。合全力推进房屋【建筑：工程：项目：。竣工联合验》收工作市政务服【务管理办《牵头成立房屋建筑工！程项目竣工联合验收！工作小组会》同各验收部门全面】梳理竣工验》。收，事项：、，验收内容、验收标】准等：市编委办负责—将市城乡建设—委的竣工联合—验收牵？头职责及人员编【制划归市《。政务服务《管理办
—（二）全面》推行：除市南区《、市北区、李—沧区外其他区、【市政府要结合各自实！际抓紧制定相应【的房屋？建筑工程项目—。竣工联合验收—实施方案《年内在本级行政【审，批服务大厅全面【推行房屋《建筑工程《项目竣工联合验【。收
？ （三）宣传引【导，各相关部门要—做好房屋建筑工程】。项目竣工联》合验收？。宣传工作引导建设单！位积极申请》竣工联合验收提高】竣工联合验收项目数！。。量
本方案自】2015年12【月27日起》施行有效期至20】。20年12月—26：日2013年2月】26日公布的—青，岛，市房屋建筑工程【项目竣工联合验收】管理办法（》青政办发〔2013！〕9号）同时废止】
附：件房屋建筑工—。程，项目竣工验收事项】汇总表？
