青，岛市房屋建筑工程项！目竣工联合验收实施！方案
为—进一步规范房屋建筑！工程项目竣》工验收工作提升行】。政服务效能促进【房屋：建，筑工程项目》及时投入运营并发】挥投资效益制定本方！案
一、总体】要求
建立健】全房屋建筑工程项】目竣工联合验—收工：作机制？将各相关部门独立】实施的专项验收规范！为统一？窗口受理、统一现】场验收、统一送达文！件的竣工联合—。验收方式《。优化竣工《验收流？程简化竣工》验收程序明确竣工】验收标准《加强竣？。。工验：收监管提高竣工验】收工作效率进—一，步优化我市经济社】会，发展环境
— 二、适用》范围：
本方案—适用于市南区、市】北区、李沧区—房屋建筑工》程，。项目：竣工联合验收—。工作：在项目建设过—。程中建设单位应【积极申？请实施过《程验收及《。测绘：在项目竣工验收阶段！政府财政性资—金投入的房屋—建筑工？程项目实行联—合验收建设单位应】主动申请实施竣工】联合验收；鼓—励社会资金投入【的房屋建筑工—程项：目的建设单位主动申！请实施竣工联合验】收
三、验【收条件？
房屋建筑【工程项目具备下列条！件的：可以申请竣工联合】验收
《 （一？）已：完成：规划：许可、？。房屋建？筑工程设计和合同约！定的各项《内容；
》 ，（二）有完整的【技术档案和施工管】理资料；
（】三）有工程使—用的主要建筑材料】、建筑构配》件和：设，备的进场试验报【告；
（—四）有勘《察、设？计、施工、》工程监理《等，单位分别《签署的质量合格文】件施工单位签署【。的工程？竣工：验收报告；
— （五）》有施工单位签署的工！程保修书；
【 （六）《已取得？。施工许可证》；
《（七）已完成有关】专，业，性检测等工》作
《四，、验收内容
市！。政务服务管》理，办会同市城乡建【设，。委、市国土资源房】管局、市规划局、】市卫生计生委、市环！保局、市人防—办、市气象局、市】公安：消防局等部门—组成竣工联》合验：收工作组《,承：担竣工联合验收工】。作各验？收部门按照法律、法！规、规章和国家强制！性规范的《要，求,：分别对下列》房屋建？筑工程情况进行【验收
？ ， （一）市城乡建设！委
1.建筑节！能认定
2.房！屋建筑工《程竣工验收备案
】 ：3.建设工程竣工】档案验收
— ，4.房地产》开发项目综合—。验收备案
【5.园林工程竣【工验收备案》
6.城市【排水设施竣工验收（！专用排水设施竣工验！收）
7—.城市排水设—施竣工验收（公共排！水设施竣工验收【）
《8.建设项目二次】。。。供水设施工程竣工验！收
《9.城市再》生水工程设施—。竣工验收
》 10.城市【节水工程设施—竣工验收
11！.城：市供：热设施竣工验—。收备案
—12.燃气》工程竣工验收—备案
》13.环境卫—生设施竣工验收备案！
， （二）市—国土资源房管—局
《14.对用于—权属登记《的，房地产测绘成—果，审查：确认
》（，三）市规《划局
15【.，建设工程竣工规划核！实，（房屋建筑》工程竣工规划核实】）
1》6.建设《。。工程竣工规》划核实（《房屋建筑工程—竣工：规划单体核实—。）
《。（四）市卫生计生】委，
， 17.建设项】目卫生竣《工验收？。
（五）市环保！局
： 18.建设项目！竣工环境保护验收
！ （六）市—人防办
《 19《.，人防工程竣工验收】备案
（七）市！气象局
20.！新建改建扩建雷【电灾害防《。护装置竣工验—。收
《（，八）市公安》。消防局
21.！建设工程消防验收
！ ， （九）其》他部门、单》位
22.【质监：、邮政、自来—水、电力、广播电视！等有：关部门（单位）参】加联合验收工—作依法履行》电，梯、信报箱、—供水、供电》、有线电视》等配套设施》的验收和《监管职责
— ，五、：验收流程
（】一）一？窗受理
—市行政？审批服务大厅设置联！合验收窗口提供咨询！、受：理，、统一送达验—收文书等服务房【屋建筑工程项目具备！验收：。条件后建设单位向联！合，验收窗口《申请实？施竣工联合验收并】提，交相关申请材料
】 ：（二）材料》。审查：
， 联？合验收窗《。口接收申《请材料后应将申请材！料及时移交各验【收部门各验收部门】在2个工作日内对】申请材料进行—审，查并将审查意见【送达联合验收窗口】联，合验收窗口汇总【各验：收部门？的审查意见对于符】合受理条件的—在，1个工作日内出【具书：面，受理通知书并送【达建设单《位，
， 申请材》料不齐全《或不符？。合法：定形式？的联合验《收窗：口应一次性书—面告知建设》单位：需要补齐补正—的全部内容
【。。 （三）《组织验？收
联合验【收窗口？受理竣工联合—验收：。申请后应主动与建设！单位沟通《确定验收《时间并提前3个工】作日将验收时间和】地点通知建》设单位和各验收部】门
： 各验收部—门接到验收》通知后？的1个工作日内向】联，合验收？窗口报送本》部门参加现场—验收的人员和联系方！式并按时《参加现场《验收对于已下放区市！验，收的内容由市—。级主：管部门负责联络和协！调，相关区市主管—部门派员参加现场】验收并出具验收【意见
（四）现！。场验收
《 各验收部门验收！人员按照《确定的验收》时间、地点准时到】达现场参加》验收勘？察、设计《、施工、监理等参】建单位？由建设单《位负责通知参加验】收市政务服务—管理：办主持召开竣工联】合验收专题会议建】设单位按照验收【内容将验收资料分类！备齐,落实好—各责任主体、各专】业陪验人员,并介绍！项目：概况：、项目完成情况及现！场验收？安排情况《,配：合验收部门做好验收！工作
各验【收部门严格按照法】。律法规、《工程建设强制性【标准的规定》以及设计文件的要求！进行验收各验收部门！应当场提出单项【验收意见确实不能】当场提出单项—。验收意见的》。可先提出初》步验收意见》在2个工作日内【提出单项验收意【见房屋？。。建筑：工程项目需要整改的！各验收部门应一次性！将，整，改，要求：、整改途径和—整改方法《书面：告知建设《单位市？政务服？务管理办汇总—各验收部门的书面告！知书并？记录在案
（五！），整，改复：验
需要整改的！房，屋建筑工程项目待整！改工：作完成后由》建设单？位向联合验收窗口提！出复验申请联—合验收窗口按—照竣：工联合验收》。流，程组织相关验收部门！进行联合《现场复验；再次验收！。只涉及？1个验收部》门的联？合验收窗口安排【相关：验收：部门进行单》独，现场复验复验—内，容限于？现场验收一》次性：书面告知的整改【内容需增加》复验：内容的应由市政【务，服，务管理办召集有关部！门、专家研究—后方可进行》
（六）统【一送：达
现》。场验：收通过后各验收【部门应在《承，诺的工作《时，。限内出？具相关验收合—格法律文书并—送至联合验收窗【口由联合验》收窗口将验收—合格法律文书汇总】后统一？送，达建设单位
】六、：监督管理
— ，市政务服《务管理办《会同有关部门加强对！房屋建筑工程项目】竣工联合《验收的协调、督促】、检查？。确保房？屋建筑工程项目【竣工联合验收落实】到，位
： ：（一）应进必进房屋！建筑工程项目竣工】联合验收所涉及【的验收部《门和事项应入—驻，市行政审批》服务大厅实行“一站！式，”办理
（二）！充分授权《各验：收部门选《派2：名以上具备较—高职业素养》和专业能力的—验收人员入》驻市行政审批—服务大？厅实行AB》角工作制度,确保】联合验收工作顺【利进行验收部—门对验收人员充【分授权明确由—验收人员负责接收】。验收通知、审查申请！材料、参加现场验】收、出具验收意见】等工作
—（三：）分部验《收在依法合规的前提！下各验收《部门对房《屋建筑？工程项目竣》工验收实《行“容缺受》理、分部《验收”？提高竣工联合验收工！作效率？各验：收部门？。要积极？指导和帮助建设单】位，做好：竣工验收前》期准备工作主动协】调解决项目竣—工，验，。收中存在的问题【。提高：竣工联合验》。收服：务，水平
（四）】程序规范各验收部门！。要严格？按，照，竣工：。联，合验收的流程和要】求，开展专项《验收工作做到验【收内：容合法、验》收标：准合规、验收程【序公开、验收—。行为规范验收部【门及其工作》。人员有下《列行为之一的,【予以通报批评
【 1？.未派？驻人员入驻市—行政审批服》务，。大厅并向《工，作人员充分授权的】；
2》.未：及时向？联合验收窗口—反馈：联合验收意见的【;
3.迟到】、，早退或者《。无故缺席联》合验收的;
— 4？.未按照本部门工】作职：责验收的;
【 5.当《场不签署验收意见或！者当场不表态的;
！ 6.《未一次性提》出书面整改意见或】者对需反馈》的内：容未及时反》馈的;
7【.其他违反工作【规定的行为
— 七、保》障措施
（一）！协调配合各验收【部门要充分认—识到房？屋建筑工程项目竣工！联合验收的重要【意义：积极配合全力推进】。房屋建？筑工：程项目竣工联合验收！工作市？政务服务管》理办牵头《成，立，房屋建筑工程项目竣！工联合验《收工作小《组会同各验收部【门全面梳理竣—。工验收事项》、验收内容、—验收：标准等市编委办【负责将市城乡建【。设，委的竣工联》合验收牵头职责及人！员编：制划归市政务—服务管理《办
： （二）全面推行！除市：南区、市《北，区、李沧区外其他区！、市政府要结合各】自实际抓《紧制定相应的—房屋建筑工程项【目竣工联《合验：收实：。施，方案年内《在本级行政审批【服务大？厅，全面推行房屋建【筑工：程项目竣工联—合，验收
（—三）宣传引导—各相关部门要做好房！屋建筑工程》项目竣工联合验收】宣传工作引导建设单！位积极申请竣工【联合：验收提高竣工联【合验收项目数—量，
， ：本方案自2015】年12月2》7日起？施行有效期》至2020年12】月2：6日20《13年2月26日】公布：。的青岛市房》屋建筑工程项—目竣工联合验收管理！办法（青政办—发〔2013〕【9号）同时废—。止
附件房屋建筑工！程，项目竣工验》收事项汇总表—
