青岛市？。房屋建筑工》程项目竣工联合验】收实施方案
】为进一步规范房屋】。。建筑工程《项目竣工验收—工作：提，升行：政服：务效能促《进房屋建筑工程项】目及时？投，入运：营，并发挥？投资效益制》定本方案
一、！总体要求
— 建立健全房屋建】。筑工程项目》竣工联合验收工作机！。制将各相关部门独】立实施的专项—验收规范为》。统一：窗口受？理、统一《现场验收、统—。一送达文件》的竣工？联，合验收？方式优化竣工—验，收流程简《化竣工验收程序【明确竣工验收标准】加强：竣工验收监管—提高竣工验收工作】。效率进一步》优化我市《经，济社：会发展环境
【。 二、适用范围
】 本方案适用于市！南区、市北区、【李沧：区，房屋建筑工程项目竣！工联合验收》工作在项目建设过程！中建设单位应积【。极申请实施过程验收！及测绘在项目竣工】。验，收阶段？政府财政性资—金投入的房屋建筑】工程项目实行联合验！。收建设单位应主动】申请实施竣工联合】验，收，；鼓：励社会？资金：投入：的房屋建筑工程项】。。目的建设单位主动申！。请实施竣工》联合验？收
三、验【。收条件
房屋】建，。筑工程？。项，目具备下列条件【的可以申请竣—工联合验收
】（一）？已完成规划》许可、房屋建—筑工程设计和—合同约定的各项内容！；
（二—）有：完，整的技术档案和施工！管理：资料；
—（三）有工程使用】的主要建筑》材料、建筑构配件】和设备的进场试验】报告；
（【四）有勘察、设【计、施工、工程监理！等单位分别签—署，的质量合格文件施工！单位签？署的工程竣工验【收报告；《
？（五）有施工单【位签署的工程保【修书；
（六】）已取得施工许【可证；
（【七）已完成有—关专业性《检测等工《作
？。 四、验收内—容
市》政，。务服务管《理办会同市城乡【建设委、市国土资】源房管局、市—。规，划，局、市？卫生：计，生委、市环》保局、？市人：。防办、市气》象局、市公安消防局！等部门组成竣工联合！验收工作组,承担】竣工：联合验？收，工作各验收部门按】照法律？、法规、《规，章和国家强制—性，规范的要《求，,分别对下列房屋】建筑：工程：情况进行验收—
（一）市城】乡建：设委
《。 1.建筑节能【认定
2—.房：屋，建筑工程《竣工验收《备案
3.【建，设工程竣《工档案验《收
《4.房地产开发项目！综合验？。收备案
5【.园：林工程竣工验收【备案
6.城】市排水设施》竣工验？收（专用《排水设施《竣工验收《）
7.城市排！水设施竣工验收【（，公共排？水设施竣工验收）
！ 8？.建设项目二次【供水设施《工程竣工验收
【。 9.城市再生水！工程：设，施竣工验收
1！0.：城市节水工程设【施竣工？验收
1—1.城？市供热设施竣工【验，收备案
—12.燃《气工程竣工验收【备案
13【.环境卫《生设施竣工验收备案！
（二）市国】土资源房管局
！14.对用于权【。属登记的房》地产：测绘：成果审？查确认？
？（，三）市规划局
【 15.建设工】程竣工规划核实【。（房屋建筑工程【竣工规划核实）
】 16《.建设工程竣工规】划核实（房屋—建筑工？程竣工规《划，单，体核实）
【（，四）市卫生计生【委
： ：17.？建设项目《卫生竣工验收—
（《五）市？环保局
18】.建设项《。。目竣工？。环境保护验收
！（六）市人防—办
19.人防！工程竣工《验收：备案
（七）】市气象局《。
， 20.新建改建！扩建雷电灾害—防护装？置竣工验收
（！八）市公安消防局】
21.—建设工程《消防验收
【（九）其他》部门、？单位
《 22.质》监、邮政、自来水、！电，。力、广播电视等有】关部门（《单位：）参加联《合验收工作依法履】行电梯、信》报箱、供水、—供电、有线电视等】。配套设施的验收和】监管职责
— 五、验收流—程
（》一）一窗受理
【 市行政审批服】务大厅设置联合验收！窗口提供咨询—、受理、统一—。送达：验收文书等服—。务房屋建筑工程【项目具备验收—条件后建设单位【向联合验《收窗口申请实—施竣工联《合验收并提交相【关申请材料
】（二）材《。料审查
《 联合验收窗口接！收申请材料》后应将申请材料及】时移交各验》。收，部门各验收部—门在：2个工作日内对【申请：材，料进：行审查并将审查意见！送达联合验收窗口】。联合验收窗口—汇总各？验收部门的审查意】见对于符合受理条】件的在1个工作日】内出具书面受理通】知书并？送达建设单位
】 申请材料不齐【全或不符合法—定形式的联合验【收窗口应《一次性书面告知建】设单：位，需要：补齐补？正的全部内容—
， （三）组—织，。验收
？ 联合验收—窗口受理《竣工联合《。验收申请后应主动与！建设单位沟通确定】验收时间并》提前3个《工作日将验收时【间和地点通》知建设单位》和各验收部门
】 各验？。收部门接到》验，收通知后的1—个工作日内》向联合验收窗口【。报送本部门参加现场！验收：的人员和联系方【式并按时参加现【。场验收对于》。已下放区市验收【的内容由市》级主管部门负责【联络：和协调相关区市主】管部门派员》。参加：现场验收《并出具验《收意见
（四】）现场？验收
各验收部！门，验，。收人员按照确定的】验收：时间、？地点准时到达现场】参，加验收勘察、设【计、施工、》监理等参建》。单位由建《。设单位？负责通？知参加验收市—政务服务管理—办主持召开竣工联合！验收专？题会议建设单位按】照验收内容将验收】资料分类备齐,落】实好各责任主体、各！专业陪？验人员,并介绍【项目：概况：、项目完成情况及】现，场验收安排情—况,配合验收部门】做，好验收工作
【 各验收部门严格】按照法律法规、【工程：建设强制性标准的规！定以及设计》文件的要求进—行验收各验收部【门应当场提出单项】验收意见确实不能当！。场提：出单：项验收意《见的可先提》出初步验收意—见在2个工作日内】提出单项验收意【见房屋建筑工程项】目需要整改的各验】。。收部门？应一次？。性将整改要》求、整改途》径，和整改方法书—面告知？建设单位市政—务服务管理办汇总】各验收部门的—书面告知书并记录】在案
（—五，）整改复验
— ， 需要整改的房【。屋建：筑工程项目待—。整改工作完成后由】建设单位向联合【验收窗口提出复【。验申：请联合验收窗—口按照竣工》联合验收流程组织相！关验收部《门进行联合现场【复验；再次验收只涉！及，1个验收部门的【联合验收窗》口安排相《关，验收部门《进行单独现场复验复！验内容限《于，现场验收一》次性书？面告：知的整改内》容需增？加复验内容的应【由市政务《。服务管理办召集【有关部门、专家研究！后方可进行
【 （六）统》一送达？。
现场》验收通过后》各验收？部门应在《承诺：的工作时限》。内出具？相，。关验收合格法律【文书并送至联—合验收窗口由联合验！收窗口将验收—合，格法律文书汇总后统！一送达？建，设单位
六、】监督管理
》 市政《务服务管《理办会同有》关，部门加强对房屋【建筑工程项》目，竣工联合《验收：的协调、督》。促、检查《确保房屋建筑工程】项目竣工联合—验收落实到位
！（一）应进必进房屋！建筑工程项目竣工】联合验收所涉及的验！收部门和事项—应入驻市行政审批服！。务，大厅：实，行“一站式”办理】
（二）充【分授权各验收部【门选派2名以上具】备较高职业素养和专！业能力的验收人【员入驻市行政—审批服务大厅—实行AB角工作【制度,确保联合验】收工作顺利》。进行验收部门对验收！人，员充分授权明确【由验收人员负责【接收验？收通知、审》。查申请材料、—。参加现？场验收、出具验收】意见等？工作
（—三）：。分部验？收在依法《合规的前提下各验】收部门对《房屋：建筑：工程项？目竣工？验收实行“容缺受理！、分部验收”提【高竣工？联合验收工》作效率各《验收部门要积极指】导和帮？助建设单位做—好竣工验收前期准备！。工作主动协调解决项！目竣工验收中存在的！问题提高竣工—联合：验收服务水平
！（四）程序规—范各验收《部，门要严格按》照，竣工联合验》收的流程和要求开】展专项验《收，工作做到验收—内容合法、验收【标准合？规、：验收程序公开、验】收行为规《范验：收部门及其工作【人员有下列》行为之一的,予以】通报批评
【。1.未派驻人员入驻！。市行政审批》服务大厅并向工【作人员充分授—权的；
—2.未及时向联合验！收窗：口反馈联合验—收意：见的;？。
3《.迟：到、早退或者无故缺！席，联合验收的;—
： 4.未按照本【部，门工：作职：责验收的;
】5.当场不签署【验收意见或》者，当场不表态的;【
6《.未一次性提出【书，面整改？意见或者对需反馈】的内容未及》时反馈的;
】7.其他违反—工作规定《的行为
》 七、保障措施
】 （一《）协调配合各验收】部门要充分认识到房！屋，建筑工程《项目竣？工联合？验收：的重要意义积极【配合全力推进—房屋建筑《工，程，项目竣？。工联合验收》工作市政务服务【管理办牵头成立【房，屋建筑工程项目竣】工联：合验收工作》小组会同各验收部门！全面梳理《竣工验收事》项、验收《内容、验收标准等市！编委办负责》将市城乡《建设委的竣工—联合验收牵》头职责及《人员编制划归—市政务服务管理办】
（二）全【面推行除市南区、】市，。北区、李沧区外【其他区、市》政府要结《合各：自实际？。。抓紧制定相应—。。的房屋建筑工程【项目竣工联合验收实！施，方案年内在本级行政！审批服？务大厅全面推行【房屋建筑工程—项目竣工联合验收
！ （三）宣传引导！各相关部门》要做好房屋建—。筑工程项《目竣工联合验收宣】传工作引导建设【单，位，积极申请竣工联合验！收提高竣《工联：合验收项目》数，量
《本方案自20—15年12月27日！起施行有效期—至20？20年12月26日！2，013年2月26】日公布的《青岛市房屋建筑工】程项目竣《工联合验收管理办】法（青政办发〔【2013〕》9号）同时》废止
附件》房，屋建筑工程项目竣】工验：收事项汇总表—
