青岛市房《屋建筑工程》项，目竣工联合》验，收实施方案
】为进一步规范房屋建！筑工：程项目竣工验收工作！提，升行政服务效能促】。进房屋？建筑工程《项目及时《投入运营《并发：挥投资效益制—定本方案
— 一、总体要求
！ 建立健《全，房屋建筑《工程项目竣工联合】验收工？作机制将各相关部门！独立实？施的：专项验收规范为统一！窗口受理、统一【现场验？。收、统？一送达文件的—竣工联合验收方式】。优化竣工《验收流程《简化竣工验收程序明！确竣工验收》标准加强竣工验收】。监，管提高竣工验—收工：作效率进一步优【。化我市经济》社会发展环境—
？。二、适用范围
】 本方？。案适用于市南—区、：。市北区？、李：沧区：房屋建筑《工程项目竣工联【合验：收，工作在项目建设过】程中建设单位应积】极申请实施过—程验收及测绘—在项目竣工》验收阶段《政府财政性资金投入！的房屋建筑工程【项目实行联合—。验，收建设？。单位应主动申请【实施竣工联合—验收；鼓励》社会资金投入的房屋！建筑工程项目的建】设单位主动》申请实施竣》工联合验收
【 三、验《收条件
—房屋建？筑工程项目具备下列！条件的可以》申请竣工联合验收
！ ， （：一）已完成规划【。许，可、房屋建筑工【。程设计和合同约定】的各项内《。容；
？ （二）有完整的！技术：档案和施《工管：理，资料；？
（三）有工程！使用的？主，要建筑？材料、建筑构配【件和设备的进—场试验？报告；
—（，四）有勘察、—设计、？施工、？工，程监理？等单位分别签—署的质量合格文件施！工单位签署》的工程竣工验收【报告；
》 （五）有施工单位！签署的工程保修书；！
（六）已取得！施工许可证》。；
（七）已】完，成有关专业》性检测等工》作
四、验收】内容
？ ， 市政务服》务管：理办会？同市城乡《建设委、市国—土资源房《管局、市规划—局、市卫《生计生委、市—环保局、《市人防办《、市气象局、市公安！消，防局等部门组—成竣工联《合验收？工作组,承担竣【工联合验收工—。作各验收部门按【照法律、法规—、规章和国家强【制性：规范的？要求,分别对下列房！屋建筑工程情况【进，行验收
《 （一）》市，城乡建设委
【 1.建筑节能认】定
2.房屋】建筑工程竣》工验收备案
】。3.建设工程竣【工档案验收
4！。.房地产开》发项目综合验收备】案
： 5.园林工程竣！工验收备《案
6》。.城市排《水设施竣《工验收？（专用排水设施【竣工验收）
【 7.城市排水设】施竣工验收（公共】排水设施竣》工验收）《
8.建设项】目二次供水设施工程！。竣工验收《
9.城市再生！水工：程设：施竣工验收
】10.城《市节水工程设施【竣工验收
— ，11.城市》供热设施竣工验收】备案
《 12.燃气—工程竣工验收备案】
13.—环境卫生《设施竣工验收备案】
？（二）市国土资【源房管局
1】4.对用于权属【登记的房地产测绘】成果：审查确认
【。（三）市规划局
】 1？5.建设工程竣工】。规划：。。。核实（房屋建—筑工程竣《。工规：划核实）
— 16？.建设工《程竣工规划核实【（房屋建筑工程竣工！规划单体核实）
！ （四）市卫生计】生委
》17.建设项目卫生！。竣工验收
（五！）市：环保局？
18.建【。。设，项目：竣工环境保》护验收
—（六）市人》防，。办，
19.人防】工程竣工验》收备案
（七】）市气象局》
20.新建】改建扩？。建雷电？灾害防护装》置，竣，。工验收？
， （八）市公安】消防局
21.！建设工？程，。消防验收
【（九）其《他部门、单位—
22.—质监、邮政》、自来水、电力、广！播电视等有关部门（！单位）参加联合验收！工作依？法履行电梯、信报】箱、供水《、供电、有线—电视等配套》设施的？验收和？监管职责
五、！验收流？。程
？ （一）一窗受【理
市行—。政审批服务》大厅设置联合—验收：窗口提供咨》。询、受理、统—。一送达验《收文书等服务—房屋：建筑工程《项，目具备？验收条件后建—设，单位向联合验收窗口！申请实？施竣工联合》验收并提交相关申】请材料？
（二）—材料审查
》 ， 联合验《收窗口接收申—请材料后应将—。申，请材料及《时移交各验收部门】。各验收？部门在？2个工作日内—对申请材料进行审】查并将审查意见送达！联合验收《窗口联合验收窗口汇！总各验收部门的审】查意：见对于符合受理条件！的在1个工作日内出！具书：面受：理通：知书并？送达建设单位
！申请材料不齐—全或不符合法定【形式的？联合验收窗口应【一次性书面告知【建设单位需要补齐补！正的全？部内容
《。 （三）》组织验收
【联合验收窗口受理竣！工联合验《收申请后应主—动与建设单位沟通】确定验收时间并提前！3个工作日将验【收，时，间和地点通知建【设单位和各验—收部门
各验】收，部门接到验》收通知后《的1个工作日内【向联合验收》窗口报送《本部门参加现场【验收的？人员和联系方式并按！时参：加现：场验收对于已下【放区市？验收的内《。容，由市级？主管部门《。负责：联络和协调相关区】市主管部《门派员参加现场【验收并出具验收意见！
（《四）现场验收—。
各验收部门验！收人员按《。照，确定的验收时—间、：地点准时到达现场】参加验收勘》察、设计、施工、】监理等？。参建单？位由建设单位负责】通知参加验收—市政务服务管—理办主持召开—竣工联合《验收专题会议—建设单位按照—验收内？容将验？收资料分类备齐,】落实好各责任—主体、各专业陪验】人员,并介绍项【目概况、项目完【成情况及《现场验收安排情况,！配合验收部门做【好验收工作
】各验收部《门严：格按照法律法规、工！程建设？强制性标准的规【定以及设计文件的要！求进行验收各验收】部，门应当场提出—单项验收《意见确实不》能当场提出单项验】收意：见的可先提出初步】验收意？。见，在2个工作》日，内提出单项验收【意见：房屋建？筑工程项目需要【整改的？各验收部门应—。一次性将整改要【求，、整改途《径和整改方法书面】告知建设单位市政】务服务管理办汇总】各验收部门的书面】。告知书并记录在案】
（五）整【改复验
《 需要整》改的房屋建筑工程项！目待整改工作完【成后由建设单位【向联合？验收窗口提出复验申！请联：合验收窗口按照【竣工联合《验收流程组织—相关验收部门进行】联合现场复》验；再次验收—只涉及1个验—收部门的联合验收】窗口安排相关验【收部门进行单独现场！复验复验内》容，限于现场《验收一次性书—面告知的整改—内容需增加复—验，内容的应由市—政务服务管理办【召集有关部门、专】家研究后方》可进行
—。（，六）统一送达
！现场验收通》过后各验收部—门应在承诺》的工作时限内—出具相关《验收合格法律文书并！送至联合验收窗口由！联合验？收窗口将验》收合格法律》文书：汇总后统《一送达建设单位
！ 六、监督管—理
市政务【服务：管理办会同有关部门！加，强对房屋建筑工程】项目竣工《联合验收的协调【、督：促、检查确保房屋】建筑工程项目竣工】联合：验收落实到位—。
（一》），应进必进房屋—建，筑工程项《目竣工联《合验收所涉及的验】收部门和事项应入驻！。。市行：政审批？服务大厅实行“一站！式”办理
— （二）充分授权】各验收部门选派2名！。以上具备《较高：职，。业素养和专业能力的！验收人员入》驻市行政审批—服务大厅《实行：AB角工作制—度,：确保联？合验收工作顺利【进行验收部门—对验收人《员充分授权明确【由验收人员负责接】收验收？通，知、审查申请材料】、参加？现场验收、出具【验收意见等工作
！。 （三）分部验【收在依法合规—的前：提下各验收部门【对房屋建筑工程【项目竣工验收实行】“容缺受理、分部】验收”提高竣工联】合验：收工作效率各验【收部门要《。积极指导和》。帮助建设单》位做好竣工验—。收前期准备工—作，主动协调解决项【目竣工验收中—存在的问题》提高：竣工联？合验收服务水平【
（四）—。程序规？范各验收部门—要，严格按照竣工—联合验收的流—程和：。要求：开展专？项验收？工作做到验收内容】合法、验收标准【合规、？验收程序公开、验】收行为？。。规范：验收部门《及其：工作人员有下列行】为之一的,予以【通报批评
》 1.未派驻【人员入驻市行政【审批服务大》厅并：向工作人《员，充分授权《的；
2.未】及时向联合验收窗口！反，馈联合验收意见【的;
》3.：迟，。到、早退或者无【故缺席联合验收【的;
《 4.未按照本【部门：工作：职责：验收的;
5.！当场不签署验收意】见或者当场不表态】的;：
6《.未：。一次性？提出书面《整改：意见或者对》需，反馈的？内容未及时反馈的;！。。
7.》其，他违反工作规定的行！为
七》、保障措施
】（一）协调》配合各验收部—门要充？分，认识到房屋建筑工程！项目竣工联合验收的！重要意义《积极配合全力—推进房屋建筑工【。程项目竣工》联合验？收工作市政》务服务管理办牵【头成立房屋建筑【工程项？目竣：工联合验收工—作，小组会同各验收【部门全面梳理—竣工验收事项、【验收内容《、验收标准等市编委！办，负责将市城乡建【设，委的竣工联合—验收牵头职责及【人员编制划归市政务！服务管理办
— （？二）全面推行除【市南区？、市北？区，、李沧区外》其，他区、市政》府要：结合各自实》际抓紧制定相—应的房屋建筑工【程，。项目竣工联合验【收实施方案年内在】本，级行政？审批服务大厅全【面推行？房屋建筑《工程项目竣工联【合验收
（【三）：宣传引导各相关部】门，要做好？。房屋：建筑工程项目竣工】联合验收宣传工作】引导建设单位积极申！请竣工联合验收【提高竣工《联，合验收项目数—量，
本《方案自20》15年12月2【。7，日起施行有效期至】2，020年12月26！。日2：013年2月26日！公布的？青岛市房屋建筑工】程项目竣工联合验收！管理办？。法（青政办》发〔：2013〕9—号）同时废止
附件！房，屋建筑工程》。项，目，竣工验？收事项汇《总表：
