武汉市住《宅，专项：维，修资金？管理办法 　　（】20：11年？2月28日市人【民政府令第216】。号公布根据2018！年5月？12日？市人民？政府关于修改—〈，。武汉市国有》土地上房屋征—收与补偿实施—办法：〉的决定修订）　】　 ：。。 第一？章，总则  《 第一条为了—加强本市住》宅专项维修资—金管理？保障住宅共》用部位、共》用设施设《备正常使用》维护住宅《专项维修《资金所有《者的合？法权益根《据中华人民》共，和国物权法物业【管理条例湖北省【物业服务和管理条】例，武汉市物业》管理条例《和住宅专项维修资】金，管理办法（建—设部、财政部第1】65号令）》等，法律：。、，法规：、规章的规》。定结合本市实际制】定，本办：法   《第二条本办法—适用于本市行政【区域内商品住宅【（含经济适用住房、！廉，租住房等保障—性住房）、》。售后公？有住：房住宅专项维—修资金的交存、【使用、管理》和监督？  ： ，本办法所称住—。宅专项维修资金是】指专项用《。于住宅共《用部位、共用设施设！备保修期《满，后的维修和》更新、？改，造的资金   第三！条本：办法所称住》宅共用部《位是指根据法律、】法规：。。和房屋买《卖合同由单》幢住：宅，内业主或者单—幢住宅内业》主及与之结》构相：连的非住《宅业主共有》的部位  》 本办法所称住宅】。共用设？施设备？是指根据法律、法】规和：房屋买卖合同由住】宅业主或《者，住宅业主及有关【非住：宅业主共有的附【属设施设备 —  第？四条住？宅，专，项维修资金管理【实行：专户存储、专款专】用、：所有：权人：决策、政府监督【。的原则   第五】条市房屋行政主【管部门负责全市【住宅专项《维修资金的指导和监！督工作日常管理【。工作由市住宅—。专项维修资》金，管理机构承》担   区房屋行】政主管部门负—责，。本辖区内住宅专项】维修资金的交存、】使用：的，管理工作   财】政、审计、国—土规划、质监、【公安：消防等？部门按照《各自职责做》好住：宅专项维修资—金管：理的相关工》作   各区人民】政府(含武》汉东湖？。新技术开发》。区管委会、武汉经济！技术：。开发：区，管委会、市东—湖生态旅游风景【区管：委会下同)》负责：。。本辖区内住宅专项】维修资金《管理的？综合协调工作；街道！办事处、乡镇—人民：政，府负责本辖区内住宅！专项维修资》。金管理的《相，关工作   第【二章交存   第六！条下列物业的开【发建设单位和业主应！当按照？本办法的规定交存住！宅专项维修》资金   （—一）住宅但一—个业主所有且与其他！物业不具有共用部】位、共用设施—设备：的除外；   （】二）住宅小区内【的非住宅或者住宅小！。。区外与单幢住宅【结构：相连的非《住宅：   前款所列物】业属于售后公有住】房的：售房单位也应当按照！本办法的规定交存住！宅，专项维修资金  】 第七条商品—住宅（含《住宅小区内的非住宅！或者结构与之相【连的非住宅下同）】的首期住《宅，专项维修资金按照】下列规定交存  】 （一）开发建设单！位按照物业总—规模建安造价—的1.？5％（？配置有电梯的按照】2.5％）》交存；   （【二）购房人按—照所拥有物业的【建筑面积《交存：每平方米建筑面积交！存金额为每》平方：米建：安造价的5％ 【  市房屋》行，政主管部门应当根据！市建设行政主—管部门公《。布的建安《造价确定、公布首】期住宅专项维修资金！的具体交《存标准并适时调整 ！  第八条售后公】有住房？的首期？住宅专项维》。修，。资，金按照下列》。规定交存   （】一）购房人按照所拥！有物：业的建筑面》积交：存，每平方米建筑—面积交存金额—为本市房改成本【价的2%；   （！二）售房单位—按照多层住》宅，不低于售房款的20！。%、高层住宅不低于！售，房款的30》%从售房款》中一：次性提取住》宅专项维《修资金？   第九条—开发建设单位、业主！交存的？住宅专？项维修资金属于业】主，所有   从公【有住房售《。房款中提取的住【宅专项维修资—金属于公有住房【售，房单位所有 — ， ，第十条市房屋行政】主管部门应当会【同有：关部：门按照公开》、公：平、公？正，的原则根《据商业银行》的，。服务质量等》因素依法择》优确：定本市住宅》专项维？修资金专户》管理银行（》以下简称专户—管理银行）并向社】会公布   专【户管理银行负责【办理住宅专》。项维修资《金账户设立》、交存、使用、【结息、划转》、，结算、核算、对账】、查询？。等事项？市房屋行政主管【部门应当《与专户？管理：银行签订专户管理】协议就？专户管理银行—提，供的上述服务事项及！住宅：专项维修资金使用所！涉及的第三方监【督服务的内容进行】约定   》第十一条《。商品住？宅的购房人应—。当在办理《房屋交？付，。使用手续前交存【首，。期住宅专项维修【资金交存的》时间和方式》由购：房人与开发建设【单位在商品房销售】合同中约定   开！发建：设单位应当在办理】项目不动产首次登】记前：按，照物业总规模交【存住：。宅专项维修资—金   不动产首】次登记时《尚未售出的》房屋：开发建设单位—。还应：当作为业《主交存首期住宅【专项：维修：资金；房屋》售出后购房人应当向！开发建设单位—交纳该住《宅专项维修资—。金   第十二条】售后公有住房—。的购房人应当—在办理房改手—续时交存首》期，住宅专项维修资【金或者委托》售房单位交存—   公有住—房的售房单位应当】自收：到售房款之日起30！日内将提取的住宅】专项维修《资金存入公有—住房：住宅专项维》修，资金专户   第】十三条购《房人未按照本办【法规：定，交存首期住》宅专项维《修资金的开》发建设单《位不得？将房：屋交付给《购房人   —开，发建设单位、购房】人未按照本》办法规定交存首期住！。宅专：项维修资金的不动产！登记机？构不得办理》。不动产？登记   第—十四条业主大—会成立前或》者业主？大会虽？已，成立但？未要求？划转住宅专项维修】资金的住《宅，专项维修《资金由市住宅专项维！修资金管理机构【在专户管《理，。银行开立银》行专户？进行：代管实行《专，款专：用，。  ： 开立商《品住宅专项维—。修资金专户业—主交存的住宅专项】维修资？金应当？以物业？管理区域为单—位设账按《房屋户门号设分户账！未，划，定物：业管理区域的以幢为！单位设账按房屋户】门号设分户》账，；开发建设单位交存！的住宅专《项维修资金应—当以：物业管理区》。域为单位设账按幢】设分账未划定物业】管理：区域的以幢为单【位设账   开立】售后公有《住房住宅《专项维修《资金专？户，应当按照售房—单位设账按幢—设分：账；：其中业主交存—的住宅专项维修【。资金按房屋》户，。门，号设分户账   第！十五条？。专户：管理银行、代—收住宅专项维—。修，资金的公有》住房的售房单—位应：。当使用由财政部门统！一印制的住宅专【项维修资金专用票据！ ，  第十六条—业主大会《成，。立后要求《划转住宅专项维修】。资金的应当经—专有部？分占建筑物》总面积？三分之二以》上的：业主且？。占，总人数三分》之二以上的业主表】决同意并同时对以下！事项进行《表，决   《（一：）专户管理银行的】选定；？   ？（二）住宅专项【维修资金《使用和账《目管理办法；—   ？（三）确《定业主委员会—主任为住宅专—项维修资《。金管理责任人的决议！；   （四）应急！维修授权协议—。书； ？  （五《）市房屋行政主管部！。门认：为需要由《业主大会确定的与住！宅专：项维修资金有—。关的其他事》。项   业主大会】通过关于上》述事项的决议后业主！委，员会：应当到？选定的专户管—理，银，行开立业主》大，会住宅专项维—修资：金专户   第十七！条业主委员会应当在！业主大会通》过划转决议之日起1！0个工作日内到区房！屋行：政主管部门》申请：办理住宅专项维修】资，金划转手续并提【交业主大《会关：于本办法第十—六条所列事项的决议！及专户管《理银行开《户证明   申请】材料齐全《的，区房：屋行政主管》。部门应当自受—理之日？起10个工作日内】报告市住宅专—项维修？资金管理机》构；市住宅专项维修！资金管理机构应【当自：收到报？告之日起10个【工作：日内通知专》户管理？银行将？该物业管理区—域内的住宅专项维】修资金账面余额划转！至业主大会住宅专】项维修资金专户并将！有关账目《移交：业主委员会 —。  第十八条—划转住宅专项维【修资金时业主—委员会应当与—开户银行、所在【地的街道办事处【、乡镇人《。民政府？签订发生本办法规】定的紧急情况时同意！所在地的街》道，办事处、乡》镇人：民政府组织代—修并从维修工程涉及！的住宅？专项维修《资，金中支付《相应费？用的授？。权，协议：书   第》十，九条住？宅专项维修资—金专户应当通—过转账结《算不得支取现—金用于支付维修和】更新、改造工程费用！的住宅专项》维修资金只能支付】到约定？。的施工单位》或者物业服务企业】账户中；用于支【付评估、监理等费用！的住宅专项维—修资金只《能支付到约定的【评估、监理》单位：账户中   业【主委：。。员会不得擅自变【更开户银行》确需变更的》应当经？业主大会《决定注销原》银行专户《开立新专《户并：报区房？屋行政主管部门【备案   第二【十条：业主分户账》中住宅专项维修资金！余额：不足首期应交—存额30%的应【当按照业主大会【决定的续交方—案及时？续交住宅专项维修资！金尚：未成立业主大会【的续交的《具体管理办法由【市房屋行政主—管部门会《同市财政部门制【定 ：  第三《章，使用   》第二十一条》住宅专项维修—。资金：的使用应当》遵，循方：便快捷、公开透明】、受益人和》负担人？相一致的原》。则 ：  业主《不交存住宅专项维修！资金的业主大会【可以：在管理规约和—。业主大会《议事规则《中对其共同管理【权的行使予以限制】  ： 第二十二条住宅】共用部位的维修和更！新、改造范围包【括   （一）屋面！。防水层破损顶层【房间渗漏的；   ！（二）楼房外墙出】现雨水渗漏引—起，外墙内表面浸湿【；   （三）楼】房外墙外装饰层出】现裂缝、脱落或者空！。鼓率超过国家—相应标准、》规范的规定值；【   （四）建筑】保温层出现破—损或者脱落或者【建筑保温不良引【起，外墙：内表面出现潮湿【、结露、结霜—或者霉变；》   （五）—外墙及楼《梯间、公共走—廊，涂饰层出现开裂、】锈渍、起泡、翘皮】、脱落、污染；【   （《六）公共区域—窗台、门《廊挑檐？、楼梯踏步及扶【手、维护墙、院门】等出现？破损的；  — （七）《。公共区域门窗或【。者窗纱破损的；  ！ （：八）住宅共》用部位？需要维修和更新、改！造的其他情形—   第二十三条】住，宅共用设施》设，备的维修和更新【、改造范《围，包括  《 ，（一）？电梯及主《要部件的维修或者更！。换；   （二）】。。避雷设施不》能满足安《全要：求，。。的；：。   ？（，三）监控设》施、消防系统出【现功能障碍或—者部分？。。设备、部件损坏【严重的；《   （四）楼内排！水（排污）设—备出：现故障？排水管道漏水、锈】蚀严重排污泵锈蚀或！者，其他：设备损坏的；—。  ： （五）《水箱、泵房等二次供！水设施损坏需要维】。修和更新、改造的】但依法或者依—合，同，约定应当由供水【企业承担的》除外；   （六】）住宅共用设施设】备需要维修》和更新、改造的【其他情形 》  第二十四条住】宅共用部《位、共用设施设备】的维修和更新、改】造费：用按照？下，列规定分摊 —  （一）属全体业！主共有？的共用部位、共用】设，施设备由全》体业：。主按照各自拥有房】屋建筑？面积：的比例共同承担【；   （二）属】单幢：房屋内业主共有【的共用部位、—共用设施设备由该】幢房屋的全体—业主按照各自拥有房！屋建筑面积的比例】。共同承担；   】。（三）属一个单元】内业主共有的共【用部位、共》用设施？设，备由单元内的—业主按？照各自拥有房屋【建筑面积的比例共】同承担；属单元内一！侧房屋？业主共？有的共用部位、共用！设施设备由该侧【房屋的业主按照各自！拥有房屋建》筑面积的比》例共同承担；   ！（四）相邻业—主共有部位的维【修由相邻《业主按照各自—拥有房屋建筑面【积的比例共同承担；！   ？。（五）与房屋结构】相连的汽车车库的维！修由：车库：共用关系《的，业主按照各自拥【有车位的比例共同】承担  《 ，业主个人维》修资：。金分户？账金额不《够支付所分摊—维修工程《费用的差额部分由】该业主承担》   第二十五条】住宅专项维修资金】划转业主大会管理前！需要使用住宅专项】。维修资金《的按照下列程序办】理  ？ ，（一）物业》服务：。企业根据维修—和更新、改造项目提！。出使用方案没有物】业服务企《业的成立《业主大会的由—业主委员《会，提出使用方》。案未：成立业主大会的由】社区居民委员会组织！相关业？主提出使用方案;使！用方案？应当：包括申请使用住宅】专项：维修资金的原因维】修和更新《、改造部《位、：费用及组织方式等】内，容，；   （二）【业主委员会或—者社区居民委员【会应当组织》业主对？使用：。方案进行表决并经住！宅专项？维修资金列支范围内！专有部分《。占，该范围内建筑物【总面积三《分之二？以上：的业主且占总人【数三分之二以上【的业主同意表决前应！。当，将使用方案向住宅专！。项维修资金列支范围！内的业主公示公【。示时：间，不少于7《日；   （三）】。使用：方案通？过后业主委员会或】者社区居民委员【会持住宅《。专项维修资金使【用备案表、相关业主！表决结果及其证【。。明、使用方案及预算！、施工合同等材料】向，区房屋行政主—管部门提《出备案？申，请；：   （《四，）材：。料齐全的区房—屋行政主管部—门自受理之日—起3个工作日—进行备案并》向专：户管理银行发出划】转住宅专项维修资】金通知划转金额不】超，过预算资《金50%；   】（五）业主委员会】或者社区居民委员会！按照使用方案组【织实施维修和更新】、改：。造工程；   【（，。六，）工程验收合格后业！主，委员会或者社区【。居民委员会持—下列材料向区房屋】。行政：主管部？门办理拨付维修和更！。新、：改，。造费用的手续:【   ？1，.维修和更新、【改造工程验收单；】  ： ，2.维修和更新【、改造工《程决算？单；   3.【维修和更《新、改造工程—的发：票；   4.其他！相关材？料  ？。。 （七）材》料齐全的区房—屋行政主管》部门应当在3个工】作日内向《专户管理银》行发出划转维修和更！新、改造费用余额】的通知   —第二十六条住宅专】项维修资金》划转业主大会管理】后需要使用住—宅专项维修资金的】按照下列程序—办，理   （一）物】业服务企业根据维修！和更新、改造项目提！出使：用方案；   （】二）业主大会依法通！过使：用方案；   【（三）？业主委？员，会持：住宅专项维修资【金使：用备案表、使用方案！及预算等有》关材料报区房屋行政！主，管部门备案》；区房？屋行：政主管部《门发现不符合—有，关法律、法规、规】章规定的《应当责令改》正；   （四）业！主委员会按照区房屋！行政主管部》门，备案的使用》方案组织实施维修和！更，。新、改造《工程并通《知专户管理银行【将所：需住宅专项》维修资金《划转至维修单位；】   （五》），工程竣？工后业主委员会【。在物业？管理区域内公示工】程质量验收报告和维！修费用决算情况 】  第二十》七条：鼓励：业主大会在管理规】约和业？主大：会议事规则中就【住宅专？项维修？资金使用《等问题？约定以下表决方【式   （一）委】托表：决业主将一》定时：期、一定额》度内：住宅专项《维，修，资金使用事项的表】决权以书面形式委托！给业主委员会或者业！主代表行《使；   （二）集！合表决业主》大会对特定范围【内，的住宅？专，。项维修资金的使用事！项采取一次性—集合表决通》过后授？权业主委员会或【者物业？服务企业分批—使用：；   （三—）默认？表决业主大会约定】将，未，。参与投票的业—主视为同意住宅专项！维修资金使用事【项相应投《票权数计《入，已投的赞《成票；   （四】）异议表决在—住宅专项维修—资金使？用事：项中持反《对意见的《业主专有部分—占建筑物总面积三分！之一：。以下且？占总：人数三分之一以【下的：视为表决通过—  ： 第二十八》条住：宅专项维修》资，金使用实《行工程造价审核、】。工程监理等第三方】监督服务制度具【体办法？由市房？屋行政主管》。部门另行制定 【  第二十九条共】。同承担住宅专—。项维修资金的业主可！以推荐代表或者聘请！。专业人员《参与维修和更新、改！造项：目的方案制订—、组织实施、—竣，工验收的监督管理】   第三十条发】生危及房屋使用安全！和人身？财产安全《严重影？响业主正常》生活的紧急情况需要！立即：对住宅共用》部位：、共用设《施设备进行维修和】更新、改造》的业主委《员会或者社》。。。区居民委员会应当将！使用方案向》住，宅专：项维修资金》列支范围内的—业主：公示公示时间—不少：。于7日？；业：主无异议的》业主委员会或者社】区居民委员会—持住：。宅专项维修资金使】。用申请材料向区房屋！行政：主管部门《提出备案申请并【按照下列规定—使用住宅《专项维修《资金   （—。一）住宅《专项维修资》金划转业主大会管理！前由业主委员会或】者，社区居民委》员会按照本办—法第二十五条—第（四）项至—第（七）项》的规定？办理；   —（，二）住宅专项维【修资：金划转业主大会管理！后由业主委员会按】照本办？法第二十六条—第（四）项》至，第（五？）项的规《定办理   —前款所称紧急情况包！括，   （一）屋面】、外墙严重》渗漏；   （【二）电梯《故障；   （三】），楼体外立面有脱落危！险，； ：  （四）消—。防设施设备》。。故，。障；   》（五）二次》供水设施设》备故障但《依法或者依合同【约定应当由》供水：企业承担的除外；】   （六）共用】。排水设施设备因【坍，塌、堵塞、爆裂等】。造，成功能？障碍；   （七】。）供配电系统设【施，设备故障；   （！八）：危及房屋使用—安，全和人身财产—安全严重影响业主正！常生活的其》他紧急情况》   发生特别紧】急情况？不及：时排除险情将—严重危及《房，屋使用安全和人身】财产安全的区房屋】。行政主管部》门可以？先行受？理并：在当日会同业主委】员会或者社区—居民委员会组织【相关单？位进行现场勘查；】情况属？实，的在1个工》作日内按照不—超过工程概算—。50%？。的，比例：预拨工程款；工程】竣工后？业主委员会或者【社区居民委员会组】。织工程验收、—做好工程造价决算向！列支范围内》全体业主公示7日】后，在3个工作日内【进行备案并据实【拨，付剩：余工：程款 ？  第三十一—条住宅？专项维修资金划转】。业主大会管理—前发生紧急情况且】危及公共安全物【业服务企业或者【业主委员会未—按照规？。定对：住宅共用部位—、共：用设施？设备进？。行维修和更》新、改造的所在地的！街道办事处、乡【镇人民政府可以【按照下列程》序组织？代修维修费用—从住宅专项维修资】金，中列支   （一）！组织：相，关专业部门》。进行鉴？定并出具《鉴定报？告； ？  （二）由社区居！民，。委员会就工程—。事项出具相关—证明；   （三）！由，具有相应资质—的施工单位制—作工程预算并经【工程造价咨询机构】审定；   —（四）组织施工单】位进行？抢修；   （【五）会同相》关业：主对维修工》程进行验收》后，。将工：程费：用在该物《业区域内公示7日；！   （六》）专户管理银—。行将：所需住宅专项维【修资金划转至维【修单位？   住宅专项维】修资金？划转：业主大会管理后发生！紧急情况且危及公共！安全物业服务企业或！。者业主委员会未【按照规？定对住宅共用—部位、共用设施设备！。进行维？修和更？新、改造《的所在地的街道办】事处、乡镇人民政】府可以根《。据应急维修授权协】议书按照前款规【定的：程序组织代修维修】和更新、改造费用】从住宅专项维修资】金，中，列，支  ？。 第三十《二条下列费用不得从！住宅专项维修资金中！列支  《 （一）依法应当】由开发建《。设单位或者施工【单位承担的住—宅共：用部位、《共用设施设备维【修和更新、改造【费用； 《  ：（，二，）依法应当》由，相关单位承担的【供水：、供电、供气、供】热、通讯、有—线电视等管线和设施！设备的维修》、养护费用》；   《（三）？应，当由当事人承担【的因人为损坏住宅】共用部位、共用设施！设备所需《的修复？费用：。；，   （四）根据】物业服务合》同约定应当由物业服！务企业承担的住【。宅共用部位、共【用设施设备的维【修和养？。护费用  》 第三十《三条在保证》住宅专项维修资【金正常使用的前提下！住宅专项维》修资金可以按照国家！有关规定用于—购买国债   不】得利用住宅》专项：。维修资金从事国债】回购：。、委托理财业—务或者将购买—的国债用于抵押、质！押等担保《行为   》第三十？四条下列《资金：应当：。转入住？。宅，专项维修资金滚存使！用， ，  （一）住宅专项！维修资金的》存储利息；》。。   （二）利【用住宅？专项维修资金购【买国：债的增值收益；  ！ （三）利用住宅】共用部位《、共用设施设—备进行经营的所【。。得收：益但业主大会另有决！定，的除外；《   （四）住宅】共用：设施设备报废后回】收的残值  — ，第，四章监？督管理   第【三十五条房屋—所有权转《让时该房屋分户账】中结余的住宅—专项维修资金—随房屋所《有权同？时转移；《未按：规定：交存住宅专项维修资！金的应当按照规定】补交：  ： ，第三十六条》房屋灭失的》在办理注销登记时按！照下列规定》返还住宅《专项维修资金   ！（一）？属于业主所有的住】宅专：项维修资金返还业】主；   （二【）属：于公有住房售—房单位所有的住【宅专项维修资金返还！公有住房售房单位】；公有住房售房单】位不存在《的按照其财务—。隶属关系收缴同级】国，库，   第三十七条】市住：宅专项？维修资金管理—机构在住宅专项【。维修资金划转业主大！会前：的，代管期间业主—委，员会：。在，住宅专项维修—资金划转业主大会】后的自主管理期【间应当？每年与专户管—理银行至少》核对1次住宅专【项维修资金账目 】 ， 第三十八条专【户管理银行应当【定期向？市住宅？专，项维修资《金管理机构及—业，主委员？会发送？住宅专？。项维修？。资金对？账单   》市住宅专项维修资】金管理？机构及业主委—员会对资金账—户变化情况有—异议的可《以要求专《户管理银行进行复】核   专户管【理，银行应当建》立住宅专项维修资金！查询制度接受业【主、：公有住房售房—单位对其《分户账中住宅专项维！修，资金使用、增—值收益和账面余额】的查询 《  第三十九—条市住宅专项维修】资金管理机构在【住宅专项维》修资金划《转业主大会管理【前业主委员会在住】宅专项维修资—金，划转业？主大会管理后应【当每年至《少1次向业主、【公有住房售房单位】公布：下，列情：况   《（一：）住：宅专项维《修资金交存、—使用、增值收益和结！存的总额；   】（二）发生列支【的项目、《。费用和分摊情况【；   （三）其他！有，关，住宅专项《维修资金《使，用，和管理的情》况   业主、公】有，住房：售房单位对公—布的情况有》异，议的可以要》求复核   第四】十条住宅专项维【修资金在《划转业主大会前代管！期间的管《理和使用《应当：依法接受审计部【门的审计监督—   ？住宅专项维修—资金在划转业主大会！。管理后经业主大会】投票通过业主委员会！可以聘请专业机构】。对住宅专项维修【资，金的管理和使用【进行审计和监督审计！监，督费用？。可从住宅专》项维修资金中—列支   第—四十一？条，住宅：专项维修资》金的财务管理和【会计核？。。。算应：当按照财《政部门的有关—规定执？行   财政—部门应？当加强对住》宅，专项维修资金的财】务管：。理和会计核算—制度执行情况的监督！  ： ，第四十二条住宅专项！维修资金《专用票据《的购领、使用—、保存、核销管【理应当按《照财政部《门的有？关规定执行并接【受财政部门的监【督检查   第四十！三条市房屋》行政主管《部门应当会同市【财政部门组织相关】单位对商品住—。宅、已售公有住【房住宅专项维修资】金交存和使》用情况进行》。检查逐步规范和【。完善住宅专》项维修资金》的，使用：和管理？   第五》。章法律？责任   第四十】。四条开发建设—单位违？反本办法规定将房】屋交付给《购房人？的由区房屋行—政主管部门责令限】期，改正；逾期不予改正！的每套处以5—000元以上3【0000元以下罚】款，   ？第四十五条违反本办！法规定挪用》。住宅专项维修资金】。的按照住宅专—项维修资金》管理办法（建设部、！财政部第16—5号令）《。的，规定：予以：处理   第四十六！条，违反住宅专项维【修资金专用》票据管理规定—的按照？财，政违法行为》处罚处分条例（【国务院第4》27号令《）的：有关规定予以处【理   《第，四，十七条？专户管理银行违【反本办法《规定未向缴存人出】具维：修资金缴存凭证【或者未履行》资，金支出？规，定程序而支》出资金的或者—发现资金支出—违反本办《法规定而《未，向市房？屋行政管理》部，门及时报告的市【房屋行政主管部门可！以，单，方取消与专户管【理银：行的资金《代管协议情节严重】的依法追《究专户？管理银行的法律责】任   第六章附则！ ，  第四十八条市】房屋行政主》。管部：门可以依据本—办法制定《实施细则   第四！十九：条本办法自2—011年5》月1：日之日起施》行，