武，汉市住宅专项—维修资金管》。理办法 　　（【2，011年2》月28日《市，人，民政：。府令第21》6，号公：布，根据2018年5】月，12日市人》民政府关《于修改〈武汉市国】有土地上房屋征【收与补偿实施—办法〉的《决定修订《）　　 第一章】总则   第一条】为了加强本市住宅专！项维修资金管理保】障，住宅共用部位、共】用设施设备》正常使？用维护住宅专项维修！资，金所：有者的合法》权益：根据：中华人民《共，和国物权法物—业管理条例湖北省】物业服务和管理条】例武汉市物业—管理条例和住宅【专项维修资金管【理办法（《建，设部、财政》部第165号—令，）等法律、法规【、规：章的规定结》合本市实《。际，制定本办法》   第二条本办】法适：用于本市行》政区域内商》。品住宅？（含经济适用住【房、廉租住房—等保障性住房—）、售后公有住房住！。宅专项维修》资金的交存》、使用、管理和监督！。  ： ，本办法所称住宅专】项维修资金是指【专项用于住宅共【用部位、共用设【。施设备保《修期满后的维修和】更新：、改造的资》金   第三—条本办法所称住【宅，共用部？位是指根据法律【、，法规和房《屋买卖合同由—单幢住？宅，内业主或者》。单幢住宅内业主及】与之结构相》连的非住宅业主共有！。的，部位   》本，。办，法所：称住宅共用设施【设备是指根据法律、！法规和？房屋买卖合同—由住：宅业主？或者住宅业主及有】关非住宅业主共有】的附属设施设备 】  第四条住宅【专项：维修资金管》理实行专户存—储、专款专用、所有！权人决策、》政府监？督，的原则   第五】条，市房屋行政主管部】门负责全市住—宅专项维修资金的指！导和监督工作—日，。常管：理工作由市住宅专】项维修资金管理【机构承担   区房！屋行政主管部门负】责本辖区内住—宅专：项维修？资金的交《。存，、使用的管理工作 ！ ， 财政、审计、国】。土规划、质监、公】安消防等部》门按照？各自职责做好住【宅专项维修资金【管理的？相关工作   各】。区人民政《府(含武汉东湖【新技术？开发区？管委会、武汉经济】技术：开发区管委》会、市东湖生态旅】游风景？区管：委会下同)》。负责本辖区》。内住宅专项维修资】。金，。管，理的：综合协调工作；街】道办事处《、乡镇人《。民政府负责本辖区内！。。住，宅专项维修》资金管理的相关工】作  ？ 第二章交存 【  第？六条下列物业的【开发：建设：单位和业《主应当？按照本？办，法的规定交存住宅】专项：维修资金   （】一）住宅但一—个业主所有》且与其他物业不具】有共用部《位、共用设施设【备的除外； —  ：（二）住宅小—区内的非住宅或【者，住宅小区外与—单，。幢住宅？结构：相连的？非住宅   前款】所列：物业属于《售后：公有住房《的售房单位也应当按！照本办法的规定交】存住宅专项维—修资金   第【七条商品住宅（含】住宅小区内的—非住宅或者》结构与之相连的【非住宅下同）—。的首期？住宅专项维》修资金按照下—列规定交存  【 （一）开》。发建设单位》按照：物业总规《模建安？造价：的1.5％》（配置有电》梯的按照2.5【％）交存； —  ：（二）购房人按照所！拥，有物业的建筑面积交！存每平方米》建筑面积交存金额】为每平方《。米建安造《价的5％   【市房屋行政主—管部：门应当根据市建【设行政主管部门公布！。的建安造价确定【、公布首期住宅专项！维，修，资金：的具体交存》标准并适《时调整  》 第八条售后公【有住：房的：。。首期住宅专项维修资！金，按照下？列规定？交存   （一）购！房，人按照所拥有—物业的建筑面积【交存每？平方米建筑面积【。交，存金额为本市房改成！本价的2%》； ：。  （二）售房单】位按照多层住宅不】低于售房款的20】%、高？层住宅不《低于售房款》的30？%从售房《款中一？次性提取《。住宅专项维修资金】   ？第九条开《发建设单位、业【主交：存的住宅专项维修】资金属于《业，主所：有   《从公有？住房售？房款中提取》的住宅？专项维？修资金？属，于，公有住房售房单位所！有  ？。 ，第十条市房》屋行政主管部门应】当会同？有关部门《按照公开、公平【、公正的原则—根据商？业银行的服务质量】等因素依法择优确定！本市住宅专项维修资！金专户管《理，银行（以下简称【专户管？理银行）并向社会公！。布   专户管【理银行？负责办理住》宅专项？维修资金账户设立、！交存、使用、—结息、划转》、结算、核》算、：。。对，账、：查询等？事项市房《屋，行政主管部门应当与！专户管理银行—签订专户管理协议】就专户管理》银行提？供的上述服务事项】及，住宅专项维修资金】使用所涉及的第三】方监督？服务的内容》进行约定《   第十一条商】品住宅的《购房人应当》在办理房屋交付使用！手续前交《。存首期？住宅专项维修—资金交存的时间和】方式由购房人与【开发：建设单位在商品房】销售合？同中约定   【开，发建设单位应—当在办理项》目，不动产首次登—记前按照物》业总规模交》存住宅？专，项，维修资金 》  不？动产首次登记—时尚未售出的房屋】开发：建设单位还应当【作为业主交》存首期住宅》专，。项维修资金；房【屋售出后购房人应】当向开发建》设，单位交纳该住—宅，专项维修资金   ！第十二条售后公【有住：房的：购房人应《当在办理房改手续时！交，存首期住宅专—项维修资金或者【委托售房《单位：交存   公—有住房的售房单【位应当自收到售房款！之日起30日内将提！取的住宅专》项维：修资金？存入公有《住，房住宅专《项维修资金》专户  《。 第：十三条购房人—未按照本办法规【定交存？。首期：住，宅专项？维修资金《的开发建设》单位不得将房—屋交付给购房人【。   开发建设单位！、购房人未按照【本办法规定》交，。存，首期住宅专项维【修资金的《不动产登记机构不】得办理不动产登记】 ， ， 第：十四条业主》大，会成立前或者—业主大会虽》已成立但未要—求划转住《宅专项？维修：资金的住宅专项维修！资金由市住宅专项】维，修资金管理机构在】专户管理银》行开立银《行专：户进行代管实行专】款，专，用 ： ， 开立商《品住宅？专项维修资》金专户业主交存的】住宅专项维修资金应！当以物？业管理？区域为单位设—账按房屋户门—号设分？户账未划定物业【管理区域的》以，幢为单位设账按房】屋户门号设分户【账；开发建设单位交！存的住宅专项维【修资金应当以物业管！理区域为单位设账】按幢：设分账？未划定物业管理区】域的以幢为单位设账！   开立售后公有！住房住宅《专项维？修资金专户》应当按照售房—单位设账《按幢设分账》；其中业主交—存的住宅专项—维修资金按房屋户门！号设分户账   第！十五条专户管理【银，行、代收住》宅专项维修资金的】公有住房的》售房单？。位应当使用由财【政部门统一》印制的住宅专—。项维修资金》专用票据  — 第十六条业主【大会成立后要求【划转：住，宅，专项维？。修资金的应当经专】有部分占建筑—物总面积《三分之二以上—的业主且《占总人数三分—之二以上的业主表】决同意并同时对【以，。下事项进行表—。决   （一—）专：户，管理银行的》选定； 《  （二）住宅专】项维修资《金使用和账》目，管理办法； —  ：（三）？确定业主委员会主】任为住宅专项维修】资金管理责任—人的决议；  【 （四）应急维修授！权协：议书；？   （《五）市？房屋行政主管部门认！。。为需要由业主大【会确定的与住宅专项！维修资？金有关的其他事项】   业《主大会？通过关于上述—事项的决议》后业主委员会应当到！。选定的专户管理银行！开立业主《大会住宅专》项，维修资金专户  】 第：十七条业主委员【会应当在业主大【会通过划转决议之】日起：10个？。工作日内到区房【屋行政主管》。。部门申请办理住【宅专项维修资金划转！手续并提交业—主，大会关于本办法【第十六条所列事【项，。的决议及专户管【理银行开《户证明  》 申请材料》齐，全的区房屋行政主】管部门应当自受理之！日起10个工作【日内报告《市住宅专项维修资】金管理机构；市住宅！专项：维修：资金管理机构应【当自收？。到报告之日起1【0个工作日》内，通知专户管理银行】将该物业管理—区域内的住宅—专，项维修资金账面【余额划转至业主大】会住宅？专项维修资》金专户并将有—关账目移交业主委】员会   第十【八条：划，转住：宅专项维修》资金时？业主委？员会应当与开户【银，行、所在地的—街道办事处、乡镇人！民政：府签订发生本—办法规定的紧—急情况时同意所在地！的街道办事处—、乡镇人民政府【组织代修并从维修】。工程涉及的住—宅专项维修》资金中支《付，相应费用的授—权协议？书  ？ ，第十九？条住宅专项维修【资金专户应当通【过转账结算不得【支取现？金用于？支付维修和更新、】改造工程费用—的住宅专项》维修资金只能支【付到约定的施工单位！或者物业服务—企业账？户中；用于支付评估！、监理？等费用的住》宅专项维修资金只】能，支付到约定的—。评估、监理单位账户！中 ： ，。 业主委《员会不得《。擅自：变更：。开户银行确》需变更的应当经业主！大，会决：。。定注销原《银行专户开立新专户！并报区房屋》行政主管部门备案 ！  第二十条业【。主分户？账中住宅专项维修】资金余额不足首【期应：交存额30%—的应当按照业—主大：会决定的续交方案】及时续？交住宅专《项维修资金尚—未成立？业，主，大会的续交的—具体管理办法—由市：房屋行政主管部门】会同：市财政部门制—定  ？ 第三章使》用，。   第《二，十一条住宅专项维】修资：。金的使用应当遵循方！便快捷、公开—透明、受益人—和负：担人相一致的原则 ！  业主不交存住】宅专：项维：修资：金的业主大会可以】在管理？规约和业主大会议事！规则中？对其共同管理权【的，行使：予以限制   第】二，十二条住宅共用部】位的维修《和更新、改造范围】包括   （—一）屋面防水—层破损顶层房—间，渗漏的；  — （二）楼房外墙】出现雨水渗漏—引起外墙内表面【浸湿；   （【三）楼房外》墙外装饰层出现【。裂缝、脱落或者空】鼓率超过《国家相应标准、【。。规，范的：规定值？；  ？ （四）建筑保温层！。出现破损或者脱落】或者建筑保温不【良引起外墙内表面出！现潮湿、结露、【。结霜或者霉变；【   （五》）外墙及楼梯间、公！。共走廊涂饰层出现】开裂：、锈：渍、起泡、翘皮、脱！。落，、污染？。；   （》六）公共区》域窗台、门》廊挑檐？、楼梯踏步》及扶手、维护墙、院！门等出现破》损的；？   （《七）：公共区域门窗或【。者窗纱破损的—。；   《（八）住宅共—用部位需要维—修和更新、改造的】其他情？形   第二—。十三条住宅共—用设施设备的维修和！更，新、改造范围—包括   （一【）电：梯及主要部》件的：维修或者更换；【。   （二）避雷设！施不能满足安全要】求，的；   （三）】监控设施、消防系】统出现功《能障碍或者部分【设备：、部件损坏严重的】；   《（四）楼《内排水（排污—）设备出现》故障排水管道漏水】、锈蚀严重排污泵锈！蚀或者？其他设备损坏的【；   （五）水】箱、泵房等》二次供？水，设施损坏需要维【修和更新、改—。造的但依法或者依】合同约定应》当由供？水企业承担的—除外；   （【六）住宅共用—。设，施设备需要维—修和：更新、改造的其他】情，形   《第二：十四条住宅》共用：部位、共用设施设】备的维修和》更新、改造》费用：按照下列规定—。分摊 ？  （？一）属全体业—主共有的《共用部位《、共用设施设备【由全体业主按—照各自？拥有房屋建筑面积】的比：例，共，同承担；   （二！）属：。。单幢房屋内》业，主共有的《共用：部位、共用设施设备！由该幢？房屋的全体业主按照！各自拥有房屋建【筑面积的比例共同承！担；  《 （：三）：属一个单元》内业主共有的—共，用部位？、共用？设施设备由单元内】的，。。业主按？照各：自拥：有房屋建《筑面：积的比例《共同承担；属—单元内一侧房屋业主！共有的？共用部？位、：共，用设施设备由该侧】。房屋的业《主按照各自拥有房】屋建筑？。。面积的？比例共同承担；  ！ （四）相》。邻业主共有》部位的？维修由相邻业主按】照，。各自拥有房屋建【筑面积的比例共同】。。。。承，担；   （五）与！房，屋结构相连的汽车】车库的维修由—车库共用关系的业】主按照？各自拥有车位的【比例共同承》担，   业主个人维修！资，金分户账金额—不够支付所分—摊维修工程费用【的差额部分》由该业主承担   ！第二十五条住宅【专，项维修资金划—。转业主大会管理前】需，要使用住宅专项【。维修资金《的按：照下列程序》办，理   《（一：），物，业服务企业根据【维修和更新、改造】项目提出使》用方案没有物—业服务企业》的成立？业，。主，大会的由业主委员会！提出使用方案未成】立业主大会的—由社：区，居民委员《会组织？相关：业主提出使用方案】;使用？方案应当包括申请使！用住宅？专项维修资金的原因！维修：和更新、改造部【位、费用《及组织方式等内【容；：   （二）—业主委员会或者【社区居民委》员，会应当组织业主对】使用方案进行表【决并经住宅专项维修！资金列支范围内专】有部分占该范围【内，建筑物总面积三分】之二以上《的业主？且占总人数三分之二！以上的业主》同意表决前应当将使！用方案向住宅专项维！修资：金，列支范围内的业主】公示：公示时间不少于7】日；：   （三）使用方！案通过后业主—委员会或者社区居民！委员：会持住宅专项维【修资金使用备案表】、相关业主表—决结果及其证明【、使：用方案及预算、【施，工合同等材》料向区？房屋行政主》管部门提出备案【。申请；   （四】）材：料齐：全的区房屋行政【主，管部门自《受理之日《起3个工作日进行备！。案并向专户管理【。银行：发出划转《住宅专？项维修资金通知划转！。金额不超过预算资】金50%《；   （五—）业主委员》会或者社区居民委】员会按照使》用，。方，案组织实《施维修和更》新、改造工程—； ：  （？六）：工程验？收，合格：后业：主委员会或》者社区居民委员会持！下，列，材料向区房》屋，。行，。政主管部门办理拨】付维修？和更新？、改造费用的手续:！   1.维修和】。更新、改造工程【验收单；   2】.维修和更新、改造！工程：决，算单；？。  ： 3.维修》和更新、改造工【程的发票；   】4.其他相关材料】   （七）—材料齐全的区—房屋行政《主管部门应当—在，3，。个工作？日，内向专户管理银【行发出？划，转维修？和更新、改造费用】余额的？通，知，   第二十六条】。住宅专项维修—资金划转业主大【会管：理后需要使用—住宅专？项维修资《金的按照下列程序】。办理   （一）物！业服务企《业根据维修和—更新、改造》项目提？出使用方案；—   ？（二）？业主大会依》法通过使用》方，案，；，   （三）业主】委员会持住》宅专项维修资金使用！。备案表、使》用方案及预算等【有关材料报区房屋行！政主管？部门备案；区房屋行！政主管部门发现不符！。合有关法律、法【规、规章规定—的，。应当责令《。。改，正；： ， ， （四）业主委员】会按照区《房，屋行政主管部门备案！的使用方《。案组织实施》维修和更新、改造】工程并通知》专户管理银行将所需！住宅专项维修—资金划转至维修单】位；   （五）】工程：竣工：后业主委员》会在物业管理区域】内公示工程质量【验收报告和维修费用！决算情况   【第二十七条鼓励业主！大会在管理》规约和业主大—会议事规则中就【住宅专项维修—资金使用等》问题：约定以下表决方式】   （《一）委托《。表决业主将一定时期！、一定额度内住宅专！项维修资金使—用事项的表决—权以书面形》式委托给业主委员会！或者业主代》表行：使；   （二）集！合表决业主大会【对，特定范？。围，内的住宅专项维修】资金：的使用事项采取一】次性：集合表决通》过后：授权业主《委员会？或者物业《服务：企业分？批使用；   （】三）默？认表：决业主大会约定将未！参与投票的业主【视为同意住宅专【项维修资《金，使用事项相应投票权！数计入已投的赞【成票；   （四】）异：议表决在住》宅专项维修资金【使用事项中持—反对意？见的业主《专有部分占建筑物总！面积三分之一以下且！占总人数三分之一】以，下的视为表》决通过   —第二十八条住宅专】项维：修资金？使用实行工程—造价审核、工程监理！等第：三方监督服》务制度具体》办法由市房》屋行政？主管：部门另行制定 【  第二十》九条：共同承？担，。住宅专项维修资【金的：。业主可以《推荐代表或者聘请专！业人员参与维修和更！新、：改造项目《的方案制订、组织】实施、竣工验收的】。监督管？理   《第三十条《发生：危及：房屋使用安全—和人身财《产安全严重影—响业主正《常，生活的紧《急情况需要立即对】住宅共用《部，位、共？用设施设备进行维修！和更新？。。、，改，造的业主委员会或】者社区居民委员会应！。当将使用方案向住】宅专项维《修资：金列支范围内的业主！公示公？示，时，。间不少于《7日；业《主，。无异议的业主委员会！。或者社区《居民委员会持住宅】专项维修资金使用】申请材料向区—房屋行政主管部【门提出备案申请并按！照下：列规定？使用住宅专》项维：修资金  》。 （一）住宅专项维！修资金划《转业主大会管理【前由业主委员会【或者社区居民委员会！按照本办法》第二十五条》第（四？）项至？第（七）项的规定】办理； 《  （二《）住宅？专项维？修资金划转业主大会！管理后由《业主委员《。。会按：。照本：办法第二十六—条第：（四）？项至第（《。五）项的规定办理 ！  前款所称紧急】情况包括 》  （一）屋面、】外墙严重渗漏；  ！ （二？）电：梯，故障；   —（三：）楼体外立面—有脱落危《险；   》（四）消防》设施设备故》障；   （—五）二次供》水设施设《备故障？但依法？或者依合《同约定应当由供水企！业承担的除外； 】  （六）共用排】水设施设备》因坍：塌、堵？。塞、爆裂等造—成功能障碍；  】 （七）供》配电系？统设施设备》故障；  》 （八）危》及房屋使《用安全和人身财产】安全严重影响业主正！常生活的《。。其，他紧：急，情况   发生【特别紧急情》况不及时《排除险情将严—重危及房《屋使用安全和—。人身财产安全的区】房屋行政主管部门可！。以先行受理并—。。在当日会同业—主委员？会或者社区居民【。委员：会组织相《关单位进行现场勘】查；情况属实的【在1个？工作日内按照不超过！。工程概算50%的比！。例预拨工程款；工】程竣工后业主—委员会或者社区居民！委员：会组织？工程：验收、做好工—程造价决算向—列，支范围内全体业主公！示7日后在3个工】作日内进行备—案并据实拨》。付剩余工程款  】 第三十一条—住宅专？项维修资《金划转业主大会管理！前发生紧急》情况且危《及公：共安全物业服—务企业或者业主【。委员会未按照规定】对住宅共用部—位、共用《设施设？备进行维《修和更新、》改造的所《在地的街道办事【处、乡？镇人民政府可以【按照下？列程序组织代修维修！费用从住宅专项【维修资金中列支【   ？（一）？组织相？关专业部《门进行？鉴定并出具鉴定报告！；  ？ （二）由社—区居民委《。。员会就工程事项出具！相关证明；》 ，  （三《）由具有相应—资质的施工》。单位：制作：工程预算《并经工程造价—咨询：机构：审定；   —（四）组《织施工？单位进行抢修；  ！ ，（五：）会同相《关业主对维修工【程进行验收后—将工程费用在—该物业区域》内，。公示7日；  【 （六？）专户管理银行将】所需住宅专项维【修，资金：划转至维《修单：位   住》。宅专：项维修？资金划转业主大【会管：理后发？生紧急情况且—危及公共安》全物：业服务企业或者【业，主，委员会未按照规定】对住宅共用部位、共！用设施设备》进行维修《和更新、《改，造的所在地》的街道？办事：处、乡镇人民政府】可以根据应》急维：修授权协议书—按照前款规定的程】序组织代修维—修和更新《、改造费用》从住宅？专项维？修资金中列支 【。 ， 第三？十，二条下列费》用不得从《。。。住，宅专项？维修资金中列支 】。  （一）依法应当！由开发建设单位或者！施工单？位承：担的：住宅共用部位、【共，用设施设备维修和】更新、改造费用； ！  ：（，二）依法应当由【相，关，单位承？担的供水、供—电、：。供气、供热、通讯、！有线电？视等管？。线和设施设备—的维修、养》护费用；《   （三）应当】。。由当事人《承担：的，因人为损坏》住宅共用部位—、，共用设施设备—所需的修复费用； ！  （？四，）根：据物业服务合—同约：定应当由物业服务企！。业承担的住宅共用部！位，、共用？设施设备《的维：修和养护费用—   ？第三十三条在保证】住，宅专项？维修资金《正常使用的前—提下住宅专项维修】资金：可以按照国家有关】规定用于购买国债】   不《得利用住宅专—。项维修？资金从事国债回【购，、委托理财业—。务或者将购买的国债！用于抵押《、质押等《担保行？为，   第三十四【条下列？资，金应当转《。入住宅专项维修【资金滚？。存使用？   （一）住【宅专项？。维修资金《的存储利息；   ！（，二，）利用住宅》专项维修资金购买】国债的增值收—益；  《 （：三）利用住宅共用】部位、共用设施设备！进，行经营的所》得收益？但业主大会另有【决定的除外》；  ？ （四）住》宅共用设施设备报】废后：。回收的残值 —  第？。四章监？督，管理   第三十】五条房屋《所有权转《让时该房屋分户账】。中结余的住宅专项】维修资金随房—屋所有？权同：时，转移；未按》规定交存住宅专项】维修资金《的应当按照》规定补交   【第三十六条房屋灭】失的在办理注销登】记时按照下列规定返！还住宅？专项维修资金   ！（一）属于业主所有！的住宅专项维—修资金返还业主； ！  （二）属于公】有住房售房单位【所有的住宅专项维】修资金返还公有住房！售，。房单位；公有住【房售房单位》。不存在的按照其财】务隶属？。关系：。收缴同级《国库   第三【。十七条市住》宅专：。项维修资金》管理机构在住宅专项！维修资金《划，转业：主大会前《的，代管期间业主委员】会在住宅《专项维修资金—划转业？主大：会，后的自主《管理期间应》。当每：年与专户管理银行至！少核对1《次住：宅专项维修》资金账目  — 第三十《八条专户管理银行应！当，定期向市住》宅专项维修》资金管理机构及业】主委员？会发：送住宅？专项维修《资金对账单  【 市住宅专项—维修资金《管理机构及业主委员！会对：资金账户变化—情况有异议的可【以要求专户管理【银行进行复核   ！专户管理银行应当】建，立住宅专《项维修资金》。查询制度接受业主】、公有住房售房【单位对其分》户账中？住宅专项《维，。修资金使用、增值收！益和账面《余额的查询   第！三十九条《市住宅专《项维修资金管理机构！在住宅专项维—修资金划转业主大会！管理：前业主委《员，会在住？宅专项维修资金划】转业主大《会管理后应》。当每年至少1—次向业主、公有住】房售房单位》公布：下列情况   【（一：）住宅专项维—修资金交《。存、使用《。、增值收益和结【存的总额；  【 （二？。）发生列支的项【目，、费用？和分摊情况； 【 ， （三）《其他有关《住宅专项维修资【金使用和管理—。的情况   业主】、公有住房售—房单位对《公布的情况有异议的！可，以要求复核 —  第四十》条住宅？专项维修资金—在划转业主大会前代！管期间的管》理和使用应当依法】接受审计部门的审计！监督 ？  住宅专项—维修资金在划转业】主大会管《理后经业《。主大会投票通过业主！委员会可以聘请专业！机，构对住宅专项维修资！金的管理《和使用进《行，审计和监督》审计监督费用可【从住宅？专项维修资金—中，。列支   第四十】一，条住宅专项维修资金！的财务管理和—会计：核算应当按》照财政部门的有关规！定执行   财【政部门应《当加强？对，住宅专项《维修资金《的财务管理和会计】核算：。。制度执？行情况的监督   ！。第四十二条住宅【专项维修资金专【用，票据的购领、使【用、保存、核销【管理应当按照财政部！门的有关《规定执行并接受财政！部，门的监督检查  】 第四十三条市房屋！。行政主管部门应【当会同市财》政部门组织相关单位！对商品住宅、已【售公有住《。房住宅专项》维修资金交存和使用！情况进行检》查逐：步规范和《完善住宅专》。项维修资金》的使用和管理   ！第五章法律》责任   第四十】四条开发建》设单位违反本—。办法规定将房—屋，交付：给，。购房：人的由区房屋行政主！管部：。门责令限期改正；逾！期不予改正的—每套处以50—00元以《。上30000—元以下罚款   第！四十五条违反本办】法规定挪用》住宅专项维》。修资金的按照住【宅专项维修资金管理！办法（建《设部、财《政部：第165号》令）的规定予以【处，。理   第四十六】。条违反住宅》专，项维修资金专用票】据管理？规定的按照财—政违：法行为处罚处分条】例（国务院第4【2，7，号令）？的有关规定予以处理！   第四》十七条专户管—理银行违反本办法】规，定未向缴存人出具维！修资金缴存凭证或】。者未履行资金支【出规定？程序而支出资金的或！者发现资金支—出违反？本办法规定而—未向市房屋行—政管理部门及时报】告的市房屋行政主】管部门可《以单方取消》与专户管理银行【的资：金，代管协议情节严重】。的依法追《究专户管理银—行的法律责任—。   第六章附【。则   第四十八】条市房屋《行政主管部门可以】依据本？。办法制定实施细则 ！  第四十九条本】办法自2《011年《5月1日之日起【施行：