武汉市住宅专项维修！资金管理办法 　　！（2：011年2月28】日市人民政府令第2！1，6号公布根据201！8年5月12—日市人民政府关于】。修改〈武汉市—国，有土地？上房屋征收与补偿实！施办法〉的决定修订！）　：　 ？第一章总则 —  ：第一条？为了加强本市住宅专！项维修资金管理保障！住宅共用部位、共用！设施设备正》常使用维护住宅【专项维修《资金所有《者的合法权益根据中！华人民共和国物权】。法物：业，管理条例《湖北省？物业服务和管理条例！武汉市物业管理条例！和住宅？专，。项维修？资金管理办法（【建设部、财政部【第165号令）等法！律、法规、》规章：的规定结合》本市实际制定本办法！   第二条—本办法适用于本【市行政？区域内商品》住宅（含经》济适用住房、廉【。租住房等保障性住】。房）、售后公有住房！住宅专项维修资【金，的交存、使》用、管理和监督【   本办法所称住！宅专项维修资金是】指专项用于住宅共】用部位、共用设施】设备保修《期满后的维修—。。。和更新、改造的资】金 ：  第三条》本办法所称住宅共用！部位是指根》据，法律、法规和房屋买！卖合同？由单幢？住，宅内业主《或者单幢住宅内【业主：及与之结构》相连的非《住宅业主共有—的部位？   本《办法所称住》宅共用设施设备是】指根据法律、法规和！房屋买卖合同—。由住宅业主》或者住宅业主—及有关非住宅业【主共有的附属设施设！。备   第四条【住宅专项维修资【金管理实行专户存储！、专款专用、所有权！人决策、政府—监督的原则 —  第五《条市房？屋行政主管部门负责！全市住宅专项维修】资金的指《导和监督工作—。日常管理工》作由市住《宅专项维修资金管理！。机构承担   区房！屋行政主管部门【负责本？辖区内住《宅，。专项：维修资金的》交存：、，使用：的管：。理工：作   财政、审】计、：国土规划、质监、公！安消防等部门—按照各自职》责做：好住宅专《项，维修资金管》。理，的相关工作 —  各区《人民政府(含武汉东！湖新技术开发区管委！会、武汉经济技【术开发？区，。管委会、《市东湖生态旅—游风景区管委会下同！)负责本辖区—内住宅专项维—修资金管理的—综合协调工作—；街道办事处—、乡镇人《民政府？负责本辖区》内，。住宅专项维修资金管！理的相关工作—   第二》章交存？ ，  第六条下列物业！的开发建设单位和】业主应当按照本【办法的规定交—存住宅专项维修【资金：  ： （：一）住宅《但一个业主所—有且：与其他物业》不具有共《用部位、共用设【。施，设备的除外》；   （》二）住宅小区内的非！住宅或者住宅—小区：外与单幢住宅结构相！连的非住宅   前！款所列物业》。属于售后公有住房】的售房单位也应当按！照本办法的规定交】。存住宅专项维修【资金   第七条】商品住宅《（含住宅小》区内的非住》宅或者结《构与之？相连的？非住宅下同）的首】期住宅专项维修资金！按照下列规定交【存  ？ （一？），。开发建设《单位按照物业总规】模建安造价的1.5！％（配置有电梯的】按，照2.5％）交存；！   （《。二）购房人按—照所拥有物业—的建筑面积交存每平！方米建筑面积交存金！额为每平方米建安造！价，的5％  》 市房屋行政主管部！门应：当根据？市建：设行政主管部门【公布的建安造价【确定、公布首期住】。宅专项维修资金的】具体：交存标准并适时【调整   第八条】售后公有住房—的首期住宅专—项，维修：资金按照下列规定】交存   （一）】购房人按照所拥有】物，业，的建筑面积交存每】平，方米建筑面积交【存，金额：为本市房改成本价】的2%；   【（二）售房单位按照！多层住宅不低—于售房款《的20？%，、高：层住宅不低于售房款！的30%《从售房款中一次性提！。取住宅？专项维？修资金   —第九条开发建设单】。位、业主交》存的住？。宅专项维修资金【属于业？主所有 《  从？。。。。公有住房《。售，房款中提取的—住，宅专项维《修资金属于公有住】。房，售房：单位所有   【第十条？市房屋行政主—管部门？应当会同有关部【门按照公开、公【平、：公正的原则根据【商业银行的》服务质量等》因素依法《择优确？定本市住宅专项维】修资金专户》管理银？。行（以下简》称专户管理》银行：）并向社会》公布   专—户管理？银行：负，责办理住宅专项维】修资金账户设立、】交存：、使用？、结息、划转、结算！、核算、对账、查】询等事项《市房屋行政》主管部门应当与【专户管理银行签【订专户管理协议【就专户管理银行提供！的上述服《务事项？及住宅专项维—修资金使用所涉【。及的：第三方监督》服务的内容》进行约定 》。  ：第十一条商品—住宅的？购，房人应当在办理房屋！交付使？用手续前交存首【期住宅专项》维修资金交存—的时间和《方，式由购房人》与开发建《设单位在商品房销】售合同中《约定   开发建设！单位应当在办理项】目不动产首次—。登记前按照物业总规！模交存住宅专—。项维修资金  【 不动？产首次登记》时，尚未售出的房屋开】发建设单位》还应当作《为业主？交存首期住宅专项】维修资金；房屋【售出后购房》人应当向开发建设】单位交纳该住—宅专项维修资—。金   第十二条】售后公有住房的购】房，人应当在办理房改】手，续，时交存？首期住宅专项维修】资金或者委托售房单！位交存   公有住！房的售房单位应当】自收：到，售房款之《日起30日内将提取！的住宅专《项维修资金存—入公有住《房，住宅专项维修资金】专户   第十三条！购房人未按》照本办法规定交存】首期住宅《专，项，维修：资金的开发建—设单位不《得将房屋交付给购房！人   开发—建，设单位、购房人未】按照本办法规定交存！。首期住宅专项维【修资金的不动产登记！机，构不得办《理不动产登记  】 第十？四条业主《大会成立前或—者，。业主大？会虽：已成立但未要求划转！住宅专项维修资金】的住：宅专项维修资金由】市住宅？专项维修资》金管理机构在专【。户管：。理银行开立银—行专户进行代—管实行专款专用  ！ 开立商品住宅专】项维修资金专户【业主交存《的住宅专项维修资金！应当：以物业管理区—域为单？位设：账按房？屋，户门号设分》户账未划定》物业管理区域的以幢！为单：位设账按《房屋户门《号设分户账；开发】建设单位交存—的住宅？专项维修资金应当】以物业管理区域为】单位设？账按幢设分账未【划，。定物：业管理区域的—。以幢为单位设账 】  开立售后公【有住房住宅专项【维修：资金专户《应当按照《售房单位设账按幢设！分账；其中业—。主交存的住宅—专项维修资金按房】屋户门号《。。设分户账 》  第十五条专【户管理银行、代【收住宅？专项维？修资：金的公？有住房的售》房单位？应当使？用由：财政部门统一印【制，的住宅专项》。维修：资金专用票据  】。 第十六条业主大会！成立：后要求？划转住宅专》项维修？资金：。的应当经专》有部：分占建筑物总面积】三分之二《以，上的业主且占总【人数三分之二以上的！业主表决同意并同】时对以下事项进行】表决   （一【）专户管理银行的选！定；  《 （二）住宅专【项维修资金使用和】账目管理《办法；   （【三）确？定业主委《员会主？任为住宅专项维修资！金管理责任人—的决议？；   《（四）应急维—修授权协议书；【   （五）市【房屋行政主管部门】认为需要《由业主大会确定【的与住宅专项—。维修资金《有关的其《他事：项   业主大会】通过关于上述事项的！决议后业《主，委，员会应当到选—定的专？户管理银行开立业主！大会：住宅专项维修资金】。专户   第十七】条，业，主委员会应》当在业主大》。会，通过划转决议之日起！10个？工作日？内，到区房屋行政主管】部门：申请办理住宅—专项维？修资金划转手续并】提交业主大》。会关：于本办法第十六【条所列事项》的决议及专户管理银！行开户证《明   申请材料齐！全的区房《屋行：政，主管：部门应当自受理【之日起10个—工作日内报告—市，住宅专项维》修资金管理》机构；市住宅专项维！修资金管理机—构应当自收到—报告之日起10个】工作：日内通知专》户管理银行将该物】业管理区《域，内的住宅专项维修资！金账面余额划转【至，业主：大会住宅专》项维修资金专户【并将有关账目移【交业主委员会 【  第十八条划转住！。宅，专项维修资》金时业主委员会应】当与开户银行、【所在：地，的街：道办事处、乡镇人】民政府签订发生本办！法，规定的紧急情—况时同意所在—。地的：街道办事处、—乡镇人民政府—组织代修并从维【修工：程涉及的住宅专【项维修资金中支付】相应费用的授—权协议书   第】十，九条住宅专项维修】资金专户应》当通：过转：账结算不得支取现金！用于支付维修—和更新、《。改造工程费用的住】宅专项维修资金【。只能支付《。。到约定的施工单位或！者物业服《务企业账户中—；用于支付评估、监！理等费用的住—宅专项维修资金只能！支付：到约定的《评估：、监理单位账户【中   业主委员】会不得擅自》变更开户银行确需】。变更的应《。。当经业主《大会：决定注？。销原：银行专户开立新专户！并报区房屋行政主】管部：门备：案   第》二，十条业主分户账中】住宅专项维修资金】余额不足首期应交存！额30%的应当【按照业主大会—决定的续交》方案及时续交住宅】专项维修资金尚【。未成立业主大会的】续交的具体管理办法！由市房屋行政主管部！门会同市财政部门】制定 ？  ：第三章使《用   《第二十一《条住宅专项维修资】金的使？用应当遵循》方便快捷、公开【透明、受益人—和负担人相一—致，的原则   —。业主不交存住宅【专项维修《资金的业主大会【可以在管理规—约和业主《大会议事《规，则中对其共》同管理？权的行使予以限制】。   第二十二条】住宅：共用：部位的维修和更【。新、：改造范围《包括 ？  （一《）屋面防水层—破损顶层房间渗漏的！；   《（二）楼《房外墙出现雨水渗】漏引起？外，墙内表面浸》湿，； ：  ：（三）楼房》。外墙外装饰》层，出现：裂缝、？脱，落或者空《鼓率超过国》家相应标准、规【范的规定值； 【  （四）建筑保】温层出现破损—或者脱？落或者建筑》保温不良引》起，外墙内表面出现潮】湿、结露、结霜【或者霉变《； ：  （五）外墙及】楼，梯间、？公共走廊涂饰层【出现开裂、锈渍、起！泡、：翘皮、脱落、污染】；，  ： （六）公》共区域窗《台，、门廊挑檐》、楼梯踏《步及扶手、维护墙】、院门等出现破【。损的； 《  （七）公共【。。区域门窗或者窗纱】破损的；   【（八）住宅共用部位！需，要维修和更新、【改，造的其？他情形   第【二十三条住宅共用设！施设备的维修和【更新、？改造范围包括 【。  （一）电梯【及主要部件的维修或！者，更换；？  ：。 （二？）避雷？设施：不能：满足安？全要求的； — ， （三）监控设施】、消防系统出—现功能障碍或者部】。分设备？。、部件损《坏，严重的；   （四！）楼内排《水（排污《）设备出现》故，障，排水管道漏》水、锈？蚀严重？排污泵锈蚀或者其】。他设备损《坏的；  》 （五）水箱、【泵房等二次供水设施！损坏需要维》修和更新、改造【的，但依法或者依—合同约定应当—由供水企业承担【的除外；  — （六）《住宅共用设施—设备需要维》修和更新、改—造的其？他情形   —第二十四条住宅共用！部位、共用设施设】备的维？修和更？新、：改造费用按照下列】规定分摊   【（一）属全》体业主共有的—共用部位、共用设】。施设备由全体业主按！照各自拥有房屋建】。筑面积的比例共同承！担；  《 （：二）：属单幢房屋》。内业主共有的共【用部：位、共？用设：施设备？由该幢房屋的全【体业主按《照各自？拥有房屋建筑面积的！比例共同承担； 】。  （三）》属一个单元内业【主共有的共用部位】、共用？设施设备《由单元内《的业主按照各—自，拥有房屋建筑面【积的比例共同承担；！属单元内《一侧房屋业主共有的！共用部位、共用设】。施设备由该侧房【屋的业主按照各自】拥有房屋建筑—面积的比例共—。同承担？；  ？ ，（四：）相邻业主共有部位！的维修由相邻—业主按照《各，。自拥有房《屋建筑？面积的？比例共同承》担；   （五【）与房屋结构相【连的汽车车》库，的维修由车库共用关！系的业主按照—各自拥有车》位的比例共同承担 ！  业主个》。人维修资金分户账】。金额：不够支？付所分摊维》修，工程费用的》差额部分由该业主承！担   第二十【五条住宅专项维【修资金划转业主大】会管理前需》要使用住宅专项【维修资？金的按照下》列程序办理   】（一）物业服务【企业根据维修和更新！、改造？项目提出使用—方案没有物业—服务企？业的成立业主—大会的由业主委员】会，提，出使用方《案未成立业主—大会的由社区居民】。委，员，会组织相关业主提】出使：用方：案，;使用方案应—当包括？申请使用住宅专项维！修资金的原因维修和！更新、改《造部位、费》用及组织方》式等内容； —  （二）业主【委员：。会或：者社区居民委—。员会应当组织业主】对使用方案》进行表决并》经住宅专项维修资金！列支范？围内专有《部分占该《范围内建《筑，物总面？积三分之二以—上的业主且占总人数！三，分之二以上的业【主同意表决》前应当将使用—方案向住宅专—项维修资《。金列支？范围：内的业主《公示公示时间不少于！7日；？ ， ， （三）使用方【案通过后业主委员会！。或者社区居民委员】。会持：住宅专项维修资金使！用备案表、相关【业主：表决结果及》其证明、使》用方案及预算、施工！合同等材料向区房】屋行政主管部门提】出备案申请； 【  ：（，四）材料齐全—的区：房屋行政主》管部门自《受理之日起3个工】。。作日进行备案—并向专户管》理，银行发？出划转住宅专项维】修资金通《知划转金额不—超，过预算资金50【%；：   （五）业【主委员会《或者社？区居：民委员？会按照使《用方案组织实施维修！和更新？、改造工程》。；，   （六）工【程验收合格》后业：主委员会或》。者社：区居民？委，员会持下列》材料向区房屋—行政主管部门办理】拨付维修和更新、改！。造费：用的手续《:，   1.维—修和更新、改造工程！验收单；   【2.维修和更新、改！造工程？决，算单；  》。 3：.维修和更新、改】造工程的发票； 】  ：4.其他相关材料】   （七》。）材料？。齐全的区房屋行政主！管部门应当在3个】。工作日内向专户管】理银行发出划转【维修和更新、改造】费，用余额？。的，通知   第—二十六条住宅专项】维修资金划》转业主？大会管理后需要使用！住宅专项维修资金】的按：照下列？程序办理《   （一）物【。业服务企业根据【维修和更新》、改造项目提出使用！方案：； ： ， （二？。）业：。主大会依法》通过使用方》案；   （三）】。业主委员《会持住宅《专项维？修资金使用备案表】。、使用方案》及预算等有关—材料报？区房屋行政主管部门！备案；区房屋行政主！管部：门发现不符合有【关法律、法》规、规章规定的应】当责令改《正；   （—四，）业主委员会—按照区房屋行—政主管部门备案的使！用方：案组：。织实施维修和—更新、改《造工程并通知专【户管理银行将所需】住宅：专项维修资金划转】至，。维修单？位；   （五【）工：程竣工后业》主委员？会在物业管理区域内！公示工程质》量验收？报，告和维修《费用决算《情况   第—二十七条鼓励业主大！会在管理规约和业主！大会议事规》则中就住宅》专项维修《资金使用等》问题约定以下—表决方式   （】一）委托表决业主将！一定时期、一定额】度内住宅专项维修】资金使用事项的表】决，权以书面《形式委托给业—主委员？会或者？业主代表行使；【   ？（二）集《合表决业主大会对】特定范围内的住宅专！项维修资金的使用】事项采取一次性集合！表决通？过后授？。权业主委员会—或者物业服务—企业分？批使用；《   （三》）默认表决业主【大会约定将未—。参与投票的业—主视为同意住宅专项！维，修资金？使用事项相应—投，票权：数，计入已投《的赞成票；   】（四）？异议表？决在住宅专项维修资！金使：用，。事项中持《反，对意见的业主专有部！分占建筑物总面积】。三，分之一以下》且，占，总人数三分》之一以下的视为表决！通，过   第二—十八条住《宅专项？。维修资金使》用实行？。工程造价《审，核、工程《监理等第三方—监督：服务制度具》体办法由市房屋行】政主管部《门，。另行制定   第二！。十九条？共同承担住》宅专：项维修资金的业主可！以推荐？代表或者聘请专业】人员参与维修和更】新、改造项目的方案！制订、组织》实施、？竣工验收的监督管理！ ， ， ，第，三十条发生》危及房屋使用安全和！人身财产安》全严：重影响业主正常生】活的紧急情》况需：要立即对住宅—共用部位、共用设】施设备进行维修和更！新、改造《的业主委员会—或者：社区：居民委员会应—当将使用《方，案向：住宅专项《维修资金列支—范围内的业主—公示公？示时间不《少于7日；业主无异！议的：业主委员会或—者社区？居民委员会》。持，住宅：专项维修资》。金使用申《请材料？向区房屋《行政主管部》门提出备案申请【。并按照下《列，规定使用住宅专项】维修资金《   （一）住宅专！项维修资金划转业主！大会：管理前由业》主委员会或者社【区居民委员会按照】本办法第二十五条】第（四）项至第【（七）项的规定办理！；   （二）【住宅专项维》修资金划《转，业主大会管》理后由业主委—。员，会按：照本办法第二十【六条第（四》）项至第（五—）项的规定办理【   前款所称紧急！情况包括 》  （一）屋面、】外墙严重渗漏； 】  ：（二）电梯故障； ！  （三《），楼体外立面有脱落危！险；   》（四）消防设施【设备故障；   （！五）二次《。。供，水设施设备》故障但依法或—者，依合同？约定应？当由供水企业承担】的除外； 》  （六）共用排水！设，施设备因坍塌、堵塞！、爆裂等造成功能障！碍；   （—七）供配电系统设施！设备：故障； 《  ：（八）危及房屋【使用：安全和人身财产安全！严重影响业主—正常生活的其—他紧急情况   发！生特别紧急》情况不及时排除险情！将严重？危及房屋使用安全】和人身财产安全【。的区房屋行政主【管部：。门可以先行》。。受理并在当日—。会同业？主委员？会或者？社，。区居民委员会组织相！关单位进行现场【勘查；？情况属实的在1个工！作日内按照不超【过工：程概算50%—。的比例预拨》工程：款；：。工程竣？工后业主《委员会或者社—。区居：。民委员会组》。织工程验《收、：做好工程造价决算向！列支范围内全体业主！公示7？日后在3个工—作日内进行备案并】据实拨付剩余—工程款？   第三十一条】住宅专项《维修资金划转业主大！会管理前发生紧急】情况且危及公—共安全物业服务【企，业或：者业主委员会未按照！规定对住宅》共用部位、共—用，设施设备进行维修和！更，。新、改造的所在地】的街道办事》处、乡镇人民—政府可以按》照下列程序组织代修！维修费用从住宅专项！维，修资：金中列支   （】。一）组织相》关专业部门进行【鉴定并出具鉴定【报告；？   （二）—。由社区？居民委员会就工程事！项出具相关证明【；   （三—）由具有相应资质】的施：工，单位制作工程预【算并经工程造价【咨询机构审》定；   （四【）组：织施工单《位进行抢修；   ！（五）会同相关业主！对维修工《。程进行验收后将工程！费，用在该物业区域【。内公：示7日；   【（六）？专户管理银行将【所，。需住宅专项维修资】。金划转至维修单位 ！  住宅《专项维修资金划转业！主大会？管理后发《生紧：急，情况：且危及公共》安，全物业服务》企业或者《业主委员会未按照】规定对住宅共用部】位、共用《设，施设备进行维修和更！新、改造的所在【地的街道办事处、乡！镇，。人民政府可以根【据应急维修授权协】议书：按照前款规定的程序！。。组织：代修维？修和更新、改造费用！从住宅专项维—修，资金中？列支   第—三十二条下列费【。用不得从住宅专项】维修资金中列支  ！。 （一）依法—应当由开发建设【单位：或者施工《单位承担的住宅【共用部位、共—用设施？设，备维修和《更新、？改造：费用；   （【二）依？法，应当由相关单—。位承：担的供水、》供电、供气、—供热、？通讯、有《线电：视等管线和设施设】备的维修、养护费用！；   （三—）应当由当》事人承？担，的因：。人为损？坏住宅？。共用部位、共用【设施：设备所？需的修复费用； 】  ：（，四）根据物业—服务合同约》定应当由物业服务企！业承担的住宅—共用部位、共用设施！设，备，的维：。修和养护费用—   第三十—三条在保证》住宅专项维》修资：金正常使用》的前提下住》宅专项维《修资金可以按照国】家有：关规定用于购买国】债 ：  ：不得：利用住宅专项维修】资金从？。事国债回购、委托】理财业务或者将【购买的国债用—于抵押、质押等担】保行为？  ：。 第三十《。四条下列资金应当】转入住宅《专项维修资》金滚存使用   （！一）住宅专项维修】资金的存《储利：息； ？  （二《）利用住宅专—项维修资金》购买国债的增值【。收益； 《 ， （三）利用住宅】共用部位、》共用设施设》备进行？经营的所得收益但】业主大？会另有？。决定：的除外；   （四！）住：宅共用？设施设备报废—后，回收的？残值  《 第四章《。监督：管理   第三【十，五条房屋所有权转】让时该房屋分户账中！结余的住《宅专项？。维修资金随房屋所有！权同时转移；未【按规：定交存住宅专项维】修资：金的应当按照规定】补交 ？  第三《。十六条房屋灭失的】在办理注销登记【时按照下列规—定返还住宅》专项维修资金—   （《一）属于《业主所？。有的住宅专项—维，修资金返还》业，主，； ：。  （二）属—于公有住房售房单】位所有的住宅专【。项维修资金返还公有！住房售房单》。位；公有住房售房单！位不存在的按照其】财务隶属《关系收缴同级—国库   第三【十七条？市住宅专项维—修资金管《。理机：构，在住宅专项》维修资金划转—业主大会前的代管】期间业主委》员会在住宅》专项：维修资金划转—业主大会《后的自主管理期间】应当每年与专户管】理银：行至少核《对1次住宅专项维】修资金账目》。   第三十八条】专户管理银》行应当定期向市住宅！专项维修资》金管理？。机构：及业主委员会—发送住宅专项—维修资金对账单【  ： 市住宅专项维【修资金管理机构【。及业主？委，。员会：。对资金账户变—化情况有异》议的：可，以要：求专户管《理银行？进行复核 》  专户管理银【行应：当建立住宅专项【维修资金《查询制度接》受，业主、公有住—房售房单位》对，其分户账《中住宅专《项维修资金使用、】。增值：。收，益和账面余额的【查询 ？  第三《十九条市住宅专项维！修资金管《理机构在《住宅专项维修—资金：划，转业主大会管理前】业主委员会在住宅】专项维修资》金划转业主》大会管？理后应当每年—至，少1次向业主、公有！住房售房单》位公布下《列情况 《  （一）住宅专项！维修：资金交存、使—用、增值收益—。和结存的《总额：；   （二）【发生列支的》项目、费《用和分摊情况；  ！ （三？）其他有《关，住宅专？项维修资金使用和管！理的情况   业主！、公有住《。房售：房单位对公》布的情况《有异：议的可以要求复【核 ：。  第四十条住宅专！项维修资金在划转】业主大会前代管期】间的管？理和使用应当依法】接受审计部》门的审计监督  】 住宅专项》维，修资金在《划转业主大会管【理后经业主大会投】票通过业主委员会可！以聘请专业机构对住！宅专：项维修资金的管理和！使用进行审计—和监督审计监督【费用可从住宅专项维！修资金中《列，支   《第四十一条住宅专项！维修资金的财务【管，理和会计核》算应当按《照，财政部门的有关规】定执行  》。 财政部门应当加】强对住宅《专项维修资金的财务！管理和会计》核算制度《执行情况的监督 】 ， 第四十二》条住宅？专项维修资》金专用票据的购领】、使用、保存、核销！管理应当按照财政部！门，的，有关规定《执，。行并接受财政—部门的监督检查 】  第四《十三条市房屋行政】主管部门应当会【同市财政部门组织相！关单位对商》品住宅、已售公有】。住房：住宅专？项，维修资金交存—和使用情况进行【检查逐步规范—和完善住《宅专项维修资金的】使用和管《理   第五章法律！责任  《 第四十四条开【。发建设单《位违：反本办法规定—将房屋交付给购房人！的由：区房屋行《。政主管部门》责令限期改正；逾期！。不予：。改正：的每套处以5—000元以上—。30000元—。以下罚款   第四！十五条违反》本办法规定挪用【住宅专项维修资金的！按，照，住宅专项维修资金】管，理办法？（建设部《、财政？部第165号令【）的规定予》以处理   第【四十：六条违反住》宅专项？维，修资：金专用票据管理规】定的按照财政违【。法行为处罚处分条】例（国务院》第4：27：号令）的有关规定予！以处理   —第四十七《条专户管理银行违反！本办法规定未向【缴存人出具维修【资金缴存凭证或【者未履行资金支出规！定程序而《支出：资金：的或者发现》。资金支出《。。违，反本办法规》定而：未向：市房屋行政》管理部门及》时报告的市房屋行】政主管部门可—以单方？取消与专《户管理银行的资金】代管协议情节严【重的：依法追究专户管理】银行的法律责任【  ： 第六章附则—   第四十八条市！房屋：行政：主管部门可以—依据本办《法制定实施细—则   第》四十九条本办法自2！011年5月—1日：。之日起？施行：