武汉市住宅专—项维修资金管—。理办法 　》　（201》1年2月28日【市人民政府令第21！6，号公布根据20【18年5《月12日市人民政】府关于修《改〈武？汉，市国有土地上房屋】征收与补偿实施办法！〉的决定修订）　】　 第一》章总则   第一】条为了？加强本市《住宅专项维修—。资金管理保障住【宅共用部《位、共用设施设【备正常使用维护【住宅专？项维修资金所有者的！。合法权益根据中【华人民共《。。和，国物权法物业管理】条例湖？北省物业服务和【管理条例《武汉市物业管理【条例和住宅》专项维修资金管理】办法（？建，设部、财政》。部第165号令【）等法？律，、法规、规》章的规定《结，合本市实际制—定本办法   【第二条本办法—适用于本市行政区域！内商品住宅（—含经：。济适用住房、廉租】。住房等保障》性住：房）、售后公有【住房住宅专项维【修资金？的交存？、使用？、管理和监督   ！。本办法所称住—宅，。。专项维修资金是指】专项用于住》宅共用？部位、共用设施设】备保：修期满后《。的维修？和更：新、改？造的资金 》  第三条》本办法所称住宅【共用：部位是？指根：据法：。律、法规和房—屋买卖合同由—单幢住宅内业主【或者单幢住宅内业主！及与之结构相—连的非住宅业—主共有？的，部位   本办【法所称住《宅共用？设，施设备是指根据法】律、：法，规和房屋买卖—合同由住宅业主或者！。住宅业主及》有关非住宅业主【共有的附属设施设备！   第四条—住宅专项维修资金】管理实行专户—存储、？专款专用、所有权】人，决策：、政府监督的—。原则   第五条市！房屋行政主管部【门负责全市住宅【专项维修资金—的指导和监》督工作？日常管？理工作由市住宅专】项维修资金管理机构！承担   区房【屋行政主《管，部门负责本辖区【内住宅专项》。维，修资金的交》存、：使用的？管，理工作？   ？财政、审计、国【土规划、《。。质监、公安消防等】。部门按照各自—职责做好住宅专项】维修资金《管，理的相关《工作   各区【人民政府(》含武汉东湖新—技术开？发区：管委会、武汉经【济技术开发区管【委会：。、，市东湖生态旅游【风景区？管委会下同)负责】本辖区内住宅专项】维修：资金管理的综—合协：调工：作；街道办事处、】乡镇人民政府负责】本辖区内住》宅专项维修资—金管理的相关—工作   第二章交！存 ：  第六条》下列物业《的开发建设》单位：和业：主，应当：按照本？办法的规定交—。。存住宅？专项维修资金 【  ：（一）住《宅但一个业主—所有且与其他物业】不具：有，共用部位、共用设施！设，备的：除，外；   》（二）住《宅小区内《的非住宅或》者住宅小区外—与单：幢住宅结构相连的】。非住宅   前款】所列物业属于—售，后公有住房的售【房单位？也应：。当按照本办法的规】定交存住宅专项维修！资金   》。第，七条商品住宅（含】住宅：小区：内的非住《。宅或者？结构：与之相连的非住【宅下同）《的首期住《。宅，专项维？修资：金按照下列规定交存！   （一）开发】建设单位按照物【业总规模建》安造价的1.—。5％（配置有电【梯的按照2.5％）！交，存；   （二【）购房人按照—所拥有物业》的，建筑面？积交存每平方米【建筑面？积交：存金额为《每，。平方：米建安？造，价的5％   市房！屋行政主管》部门：。应，当根据市建》设行政主《管部门公布》。的建安？。造价：确定：。、公布？首期住宅专项维修】资金的具体交存标准！并适时？调整   第八条】售，后公有住房》的首期住宅专项维】修资金按《照下：列规定交存   】（一）购房人按照所！。拥有：物业的建筑面—积交存每平方米建筑！面积：交存金额为本市房改！成本价的2%—；   （二）【售房单位按照多层】。住宅不低《。于售房款的2—0%、高《层住宅不低于—售，房款的30%—从，售，房，款中一次性》提取住？宅专项维修资金 】  第九条开—发，建设单位、业主【交存的？住，宅专项维修》。。资金属于业主所有 ！ ， ，从公有住房》售房：款中提取的住宅专项！。维，。修资金属于》公有住房《售房：单位所？有  ？ 第十条市房屋行政！主管部门应当会【同有关部《门按照公《开、公？平、：公正：的，原则根据商业银【行的服务《质量等因素依法【择优确？。定本市住宅专项【维修资金专》户管理银行（—以下简称《专，户管理银行）并【。向社会公《布   专户管理】银行负责《办理住宅专项维修资！金账户设《立、：交存、使用》。。、结息、划》。转，、结算、核》算、：对账：。、查询等事项市房屋！行政主管部门应【当与：专户管理银行签订】专户管理协议就【专户管理银行提供】的上述？服务事项及住宅【专项维修资金使【用所涉及的第三方】监督服务的内容进行！约定：   第十》一条商品《住，宅的购？房人应当《在办理？房屋交付使用手续】。前交：存首期住宅》。专，项维修资金交存【的时：。间和：方式由？购房人与开发—建设单位在商品房】销售合同中约定【   开发》建设单位应》当在办理项目—不动产首次登记【前按照物业总规模交！存住宅专项维修资金！  ： 不动产首次—登记时尚《未售出的房屋开【发，建设单位还》应当作？为业：主交存首《期住宅专项维—修资金？；房屋售出后购【房人应当向开—发，建设单？位，交纳该住宅专项维】修资金？   第十二条【售，后，公有住房的》购房人应当在办【理，房改手？续，时交存首期住宅专项！维，修资金或者委托【。售房单位交存 【  公有《住房的售《房单位应《当，自收：到售房款之》日起30《日内将？提取的住《宅专项维修资金【存入公有《住房住宅专项维【修资金专《户   第十三条】购房人未按照—本办法规定交存首期！住宅专项维修—资金的开《发建设？单位不得将房屋【交付给？购房人   开发建！设单位、购房人【未按照本办法规定】交存首期住宅—专项维修资金的不】动产登？记机构不《。得办理不动》产，登记   》第十四条《业主大会成立前或】者业主大会虽已成立！但未要？求划：。。转住宅专项》维修资？。金的：住宅专？项维修资金由—市住宅专项维修资】金管理？机构在？专户管理银行开【立，银行专？户进行代管实行【专款专？用  ？ 开立商《品住宅专《项维修资金专—户业主交存的—住宅专项《维修资金《应当：以物业管理区域为单！位设账？按房屋户门号设分】户账未划定物—业管理区域的以幢】为单：位设账按房屋—户门号设分户账；】开发：建设单位交存的【住宅专项维》修资金？应当以物业管理区】域为单？位设：账按幢设分账未【划定物业《管，理区域的以幢为【单位设账 》  开立售后公有住！房住宅专项维修【资金专户应当按照】售房：单位设账《按幢：设，分账；其《中业主交存》的住宅专项维修【资金按房屋户—门号设分户账—   第十五—条专：户管理银《行、代收住宅专【项维修？资金的公有住—房的售房单位应当】使用由财政》部门统一印制的【住宅专项维》修资金专《用票据 《  第十六条业【主大会成《立后要求划》转住宅专项维修资金！的，应当经专有部—分，占建筑物《总面积三分之二【以上的业主且占总人！数三分？之二：以上的业《主表决同意并—同时：对以下事项进—行，表，决 ：  （一）》专，户管理银行的选定；！   （二）—住宅专项维》修资金使用和账目管！理办法； 》  （？三）确定业主委员】会主任？为，住宅专项维修资【金管理责《任人：的决议；《   （四》）应急维修授权协议！书；   （五【），市房：屋行政主管部门认】为需要由业》主，大会确定的与住宅专！项维修资金有—关的其他事项   ！业，主大：会通过关于上述【事项的决《议，后业主委《员会应当到》选定：的专户管理银行开】立业主？大会住宅专项维【修资金专户  【 第十七条业主委员！。会应当在业主—大会通？过划转？。决议之日起》1，0个工作日内到区】。。房，屋行：政主管部门申请办理！住宅专项维修资金划！转手续并提交业主大！会关于？本办法第十六条所列！事项的决议及专户管！。。理银行开户证—明   申请材【料齐：全的区房屋行—政主管？部，门应当自受理之【日起：1，0个工？。作日内报告市住【宅专：项维修资金管理【机，构；市住宅专—项维修资金》管理：机，构应当？自收到报告》。之，日起：10个工作》日，内通：知专户管理》银行将该物》业管理区域内的住】宅专项维修资金账面！余额划转《至业主大会住宅【专项维修资金专【户并将？有关：账目移？交业主委员会—   第十八条划转！住宅专项维修资金时！业主委员会应当与】开户银行、所在地】的街道办事处、【乡镇人民政府—签订发生本办法规定！的紧急情《。况，时同意所在地的街】道办事？处、乡镇人民政府】组织代修并从维【修工程涉及的住宅】专项维修资金—中支付相《应费用的授》权协议书  —。。 ，第十九条住宅专项】维，修资金专户应当【通过转？账结算不《得支取现金用—于支付维修和更新、！改造工程《费用的住《宅专项维修资金只】能支付？到约定的施工单位】或者：物业：服务企业账》户中；用于支—付评估？、监理等《费用的？住，宅，专，项维修资金只—能支：付到约定的评估、监！理单：位账户中 》。  ：业主委员会不得【擅自变更开户—银行：确需变更的应—当经业主大会决【。定注销原银行—专，户开立？新专：户并：报区房屋《行政主管部》门备案   —。第二十条业主分户账！中住宅专项维修资金！余额不足《首期应交存额—。30%的应当按照】业主：大，会决定的续交方【案及时续交住宅专】。项维修资金尚未【成立业主大》会的续交《的具体？管理：办，法由市房屋行政主管！部门：会同市财政部门【制，。定 ：  第三章》使，用   第二十一条！住宅专项维》修资金的使用应当遵！循方：。便快捷、公开透【明、受益人和—负担人相《一致的原则 —  ：。业主不交存住宅【专项维修资金的业主！大会可以在管理规约！和业主大《会议事规《则中对其共》同管理权的》行使予以限制 【  第二十二条【住宅：。共用部位的维—。修和更新、改造范围！包，括   （》一）屋？面防水层破损顶层房！间渗漏的；   （！二）楼房外墙出现雨！水渗漏引起外墙【内表面浸湿；   ！（三）楼《房，外墙外？装饰：层出现裂缝、脱落或！者空鼓率超过—国，家相应？标准：、规范的规定值； ！  ：（四）？建筑保温《层，出现破损或者脱落或！者建筑保温不良【引起：外墙内表面出—现潮湿、结》露、结霜《或者霉变；  【 （五）外墙及楼梯！间、公共走廊涂饰】层出现开裂、锈渍】、起泡、翘皮、脱落！、污：染；   （六）公！共区：域窗台？、门廊挑檐》、楼梯踏步及—扶手、？维护：墙、院门等出现破】损的；  》 （七）公共区域】门，窗或：者窗纱破损的—；   （八）住】宅共用部位需—要维修和《更新、改造的其他情！形，   第《二十三条住宅—共用设施设》。备的维修和》更新、改造》范围包括  — （：一）电梯《及主：要，部件的维修》或者更？换；  《 （二？）避雷设施不—能满足安全要求【的；   （三）】。监控设施、消防【系统：出现功能障碍或者部！。分设备、部件—损坏严重的》；，   （四）—。。楼内排水（排—污）设备出现故障】排水管？道漏水、锈蚀严重排！污泵锈蚀或者—其他设备《损坏：的；   （五【）水箱、泵房等二次！供水设施损坏—需要维修和更新【、改造的但依法或者！依合同约《定应当由供水企业】。承担的除外；—。   （《六）住宅共用—设施设备需要维修】和更新、改造的其他！情，形   第二十【四条住？宅共：用部位、共用设施设！备的维修《和更新、改造—费用按照下列规定分！摊   《（一）属《全体业主共有的共】用部位、共用—设施：设备由全体业主按】照各自？拥有房屋建筑面积】的比例共同》承担；   —。。（二）属单幢房屋内！业主共有的共用【部，位、：共用设施设备由该】幢房屋的全体业主】。。按照各自拥有房屋建！筑面积的比》例共同承担；—   （三）属一个！单，。元内业主《共，有的共用部位、共用！设施设备由单元【内的业主按照各【自拥有房屋建筑面积！的比例共同承—担；属单元内一【侧房屋业主》共有：的共用部位、共用设！施设备？由，。该侧房屋的业—主按照各自拥有【房屋建筑《面积的比例共同承】担；   》（四）相邻业主共】。有部位的《维修由相邻》业，主按照各《。自拥有房《屋建筑面积》。的比例共同承担；】   （五）与【房屋结构相连的汽】车车库的《维修：由车库？共用：关系的业主按照各自！拥有车位的比例共】同承担   业主】个，人维修资《金，分户：账金额不够支付所分！摊维修？工程费用的》差额部分由该—。业主承担《 ，。  第二十五条住】宅专项？维修资？。。金划转业主》大会管理前需要使】用住：宅专项维修资—金的按照《。下列程序办理 【  （一）物—业服务企《。业根据维修和更新】、改造项目提出使用！方案没有物业—服务企？业的成立业主大会】的由业主委员—会提出使用方案未成！立业主大《会的由？社区居民委员会组】织，相关业主提出—使用方案;使用【方案应当包括申请使！用住宅专《项维修资《金，的原因维修和更新】、改造部位、费用】及组织方式等内容；！   （二》。）业：主委员？会或者社区居民【。委员会应当》组织：业主对使用方—案进行表《决并经？住宅专项维修—资金列支《范围内？专有部分占该—范围内建筑物总【面积三？。分之：二以上？的业主且占总人数三！分之二以上的业主同！。意，表决前应当将使用】方案向住宅专项维修！。资金列？支范：。围内的业主公示公示！时间不少于7日； ！  （三）使用【方案通过后》业主委员会》或者社区居民委【员会持住宅专项【维修资？金使用备案表—、相关业主表决结】。果及其证明、—使用方案及预算、】施工合同等材料向区！房屋行政主》管部门提出》备，案申请；《  ： （四）材料—。。齐全的区房屋—行政主管《部门自受理之日起3！个工作日进》。。行备案并向》专户管理银行发【。出，划转住宅专项维修资！金通知划转》金额不超过》预算资金《50%；   （】五）业主委员会或者！社区居民委员会按】照使用方案组织实】。。施维修和《更新、改《造工：程；： ，。  （六）》工程验？收合格后业主委员】会或者社区居—民，委员会持下》列材料向区房屋行政！主管部门办理拨付】维修和？更新、？改造费用的》手续:   1.维！修和更新、改造【工程验收单；—   2.维修【和更新、改造工程】决算单；   3】.维修和更新、改】造工程的发票—； ：  4.《。其他相关材料— ，  （七）》材料齐？全的区房屋行—。政主管部门》应，当，在3个工作日—内向专户《管理银行发出划转维！修和更新《、，改造费用余额的通知！   ？。第二十六《条住宅专项》维修资金划转—业，主大会管理》后需要？使用住宅专项维修资！金，的按照？下列：程序办理 》  （一）物—业服务？企业根据维》修和更新、改造项】目提出使用方—案；   》（二）业主大—会依法通过使—。用方案；   【（三）业主委员会持！住宅专项维修资金使！用备：案，表，、使用方案及预算】等有关材《料报区房屋行政【主，管部门备案；—区房屋行政主管部门！发现不符《合有关法律、法【规、：规章规定的应—当责令改正； 【  （四）业主委员！会，按照区房屋行政主】管部门备案的—使用：方案组？织实施维修和更新】。、改造工程》并通知专户管理【。银行将所需》住宅专？项维修资金划转至维！修单位；《   ？（五：）工程？竣工后业《主委员会在物—业管理？。区域内公《示工程质《量验收报《告和维修《费，用决算情况 —  第二十七—条，鼓励业主大》会在：管理：规约和业主大会议】事规则中就》住宅专项维》修资金使用等问题】约定以下《表决方式 》  （一）》。委托：表决业主将一—定时期？、一定额度内住宅】专项维修资金使用事！项的表？决权：以，书面形式委》托，给业主委《员会或者业主代表】行使；   （二）！集合表？决业主大会对特定范！围内的住宅专—项维修？资金：的使用事项采取【一，次性：集合表？决通过？后，授权业主委员会或】者物业？服务企业《分批使用《；   （三）默认！表决业主《大会约定将未参与】投票的业主视为同】意住宅专项维修资】金使用事项》相，应投票？。权数计入已投—的赞成票《。；   （四）异议！表决在住《。宅专项维修资金使用！事，项中持反《对意：见的业主专》有部分占建筑—物总面积三分之一】以下且占《总，人数三分之一以【下的视为《表决通过   第】二十八条住宅专项维！修资：金，使用实行工程造价审！核、工程监理—等第三方监督服务制！度具体办法由市房】屋行：。政主管？部门另行制》定   第二十九条！共同承？担住：宅专项维修》资金的业主可—以推荐代表或—者聘请专业人员【参与维修和更新【、，改造项目的方案【制订：、组织？。实施、？。竣工验收的监督管理！   第三十条【。。发生危及房屋—使，用安全和《人身财产安全严【重影：响，业主正常生活的紧】急情况需要立—即对住宅共用部位】。、，共用：。设施设备进行—维修和更新、—改造的业主》委员会或者社区居】民委：员，会应：当将使用方案向住】宅专项？。维修：资，金列支范围内—的业主公示公示时间！不，少于7日；业—主无异议的》。。业，。主委员会或者—社区居？民委员会《持住宅专项维—修资金使用申请材料！向区房屋《行政主管部门提【。出备案申请并按照下！列规定使用住—。宅专项维《修资：金   （一—）住宅？专项维修资金划【转，业主大会管理—前由业主委员—会或者社区居民委】员会：按照本？办，法，第二十五条》第（四）项》至，第（七）项的—。规定办？。理，。；   （二）住宅！专项维修资金划转业！主大：会，管，理后：由业主委员会—按照本办《法第二十六条第（】四）项至《第（五）《项的：规定办理  — 前款所《称紧：急情况包括   】（一）屋面、外墙严！重渗漏？；   《（二）？电梯故？障；   （三）】楼体外？立面：有脱落？危，险；  《 （：。四）消防设施设备故！障；   （—五）二次供》水设施设备故障但】依法或？者依合？同约定应当由—供，水企业承担的—。除外；？   （六）共用排！水设施？设备因？坍塌、堵塞、爆裂等！造成功能障碍；【   （七）供配】电系统设施设备故障！；，   （八）危及房！屋使用安全和人身】。财产安全严重影响业！主正常生活的—其他紧急情况 【  发生特别紧【。急情况不及时—排除险情将严重危及！房屋使用安全和【。人身财产安全的区】房屋行政《主管部？门可以先行受理并】在当日会同业主【委员会或者社区居】民委员会《组织：相，关单位进行》现场勘查；情—况属：实的在？。1个工作《日内按照不超过工程！概算50《%的比例《预拨工程款》；工程竣《工，后业主？委员会？或，者社区居民委员会组！织工程验收、—做好工程造价决算】向，列支范围内全—体业：。主，公示7日后在3个】工作日内进行备案并！据实拨付《剩余工程款》。   第三》十，一条住宅专项维修】资金划转《业主大会管理—前发生紧急情况且危！及公共？安全：物业服务企业或者】业主委员会未—按照规定对》住宅共？用部位、共用设【施设备进行》维修：和更新、《改造的？所在地的街道办事】处、乡镇人》。民，政府可以按照下列程！。序组织代修维修费用！从住：宅专项维修》资金中列支   】（一）组织》相关专业部》门进行鉴《定并出？具鉴定报告》；   （二）由】社区居民委员会就工！程事项出具相关证】明；：   （三）—由具有相应资质的施！工单位制《作工程？。预算并经工程造价咨！。。询机构？审定；   （四】）组织施工单位进】行抢修；  — （五）会同相【关业主对维修工【程进行验收》。后将工程费用在该物！业区域内《公示7日；   】（六）专户管—。理银行将所需住宅专！项维：。。修资金划转至维【修单位   —住宅专项《维修：。资金划转《业主大会管理后发】生紧急情况且危【。及公共安全物业【服务企？业或者？业，。主，委员会未按照规定】对住宅共用部位、共！用设施设备进—行维修和《更新、改造的所【在地：的街道办事处、乡】镇人民政府可以根】据应急维修授权协】议书按？照前款规定》的程序组《。织，代，修维修和更新、【改造费用从住宅【专项维？修资：金中：列支 ？  第三十二—条下列费用不得从】住宅专？项维修？资金中列支   （！一）依法应当由开发！建设单位或者施【工单位承担的住宅共！用，部位、共用设—施设备维修和更新】、改造？费用；   （【二）依法应当由相】。关单：位承担的供水、【供电、？供气、供热、通讯】、有线电视等管线和！设施设备的维修、】养护费用；》   （三）应当】由当事人《。承担的因人为损坏】住宅共用部》位、共用设施设备】所需的修复费用； ！  （四）》根据物业服务合同约！定应当由物业服务】企业承担的住宅共】用部位、共用设施】设，备，的维修？。和养护费用  【 第：。三十三条在保证住】宅专项维修资金【正常使用的前—提下住宅专项维【。修资金？可以按？照，国家有关《。。规定用于《购买：国债   》。不得利用住宅专项维！修资金从事国债回】购、委？托，理财业务《或者将购买的国债用！。于抵押、质》押等担保行为—。   第三》十四条下列资金应当！转入住宅专项—维修资金滚存使用 ！  （一）住宅专项！维修资金的存储【利息；  》 （二）利》用住宅专项维修资】金购买国债的增值收！益；   （三）】利用：住宅共用部位—、共用设施设备进行！经营的所得》收益：但业主大会另—有决定的《除外；  》 （四）住宅共用设！施设备报《废后回收的》残值：。 ，  第四《章监督管理 —  第三十五—条房屋所有权转让】时，该房屋分户账中结】余，的住宅专项维修资金！随房屋所有权同【时转移；《未按规定《交存住宅专项—维，修资金的应》当按：照规定补《交   第三十六】条房屋？灭失的在办》理注：销登记时按照下【列规：定返还住《宅专项维修资—金 ：  ：（一）属于》业主所有的住宅专项！维修资金返还业【主；   （—。二）属于公有—住房售房单》位所有的住宅专项】维修资金《。返还公有住房售房单！位；公有住房售【房单位不存在的【按，照其财务隶属—关系：收缴同级国库   ！第三十七条》。市住宅专项》维修资金管》理机构在住宅专项维！修资金？划转业主《大会前的代》管，期间业主委员会【在住宅专项维修资】金划转业《主大：会后：的自主管理期间应当！每年与专户管—理银行至少核对1次！住宅专？项，维修：资，金账目 《  第三十八条专】。户管理？。银，行应当定期》向，市住宅专项维—修资金？管理机构及业—主委员会《发送：住宅专项维修资金对！账单   》市住宅专项维—修资金管理机构【及业主委员》会对资金账户—变化：。情况有异议的可以要！求专户管理银行进】行复核   专【户管理银《行应：当建立住宅专项维】修资金查询制度接受！。业主、公有住房售】房单位对其分户账】中住宅专《。项维修资金使用、】。增值：收益和账面》余额：的查询   第三十！九，条市住宅专项维修资！金管理？机构在住《宅专项？维，修资金划转业主大会！管理前业主委员会在！住宅专？项维修资《。金划：转业主大会管理【后应当每《年至少1次向业主、！。公有住房售》房单位公布下列情况！  ： （一）住宅专项】维修资金交存、【使用：、增值收益》。和结存的总额； 】  （二）》发生：列支的？项目、费《用和分摊情况； 】  （？三，）其他有关》住宅专项维修—资金使用和》管理的？情况   业—主、公有《住房售房《单位对公布的—情况有异《议的可？以要求复核》   第四》。十条住宅专项—。维修资金在划转业主！。大会前代管期间【的管理和使》用应：当依：法接受？审，计部门的审计监督】   ？住宅：专项维修资金—在划转业主大会管】理后经业主大会投票！通过业主委》员会可以《聘请专业《机，构对住宅专项维修】资金的管理和使【。用进行审计和监督审！计监督费用可—从住宅？。专项维修资》金中列支  — 第四十《一条住宅《专项维修资金的【。。财务：管理和会《计核：算应当？按照财政部门的【有关：。规定执行   财政！部，门应当加强》对住宅专项维修【资金的财务管理和会！计核算？制度执行情况的监】督   第四—十二条住宅专—项维修资金专用票】据的购领、使用、】。保存、核《销，管理应当按照财政部！。。门的有关《规定执？行并接受财》政部门的监督检【查   第》四十三条市房屋行】政主管部门应—当，会同市？财政：部门组？织相关？单位对商品住—宅、：已售公有住房住【宅专：。项维修资金交存和使！用情况进行》检查逐步规》范和：完善住宅专项—。维修：资金的使用和管理】。   第五章—法律责任 》  第四十四—条开发建设》单位违反本办法规定！将房屋？交付给购《房人：的由区房屋行政主】管部门？责令限期改正；【逾期：不予改正《的每套？处以5000元以】上30000—元以下罚款 — ， 第四十《五条：违反本办法规定挪用！住宅专项维》修，资金的按照住宅专】项维修？资，金管理办《法（建设《部、财政部第1【65号令）的规【定予以？处理 ？  第四十六条违】反住宅专项》维修：。资金专用《票据管理规定的【按照：。财政违法行为处罚处！分条例（《国务院第《427？号令）的有》关规定予以处理 】  第四十》七，条专户管理银行【违反本办法规—。定未向缴存人出具】维修资金缴存凭【证或者未履行—。。资金支出《规定程序而支出【资金：的或者发现资金【支出违反本办法规定！。而未向市《房，。屋行政？管理部？门及时报告的市房】屋，行政主管部门可【以，单方取消与专户管】理银行的资金代管】协议情？节严重？的依法追究》专，户管理银行的法【律责任？   第《六章附则  — 第：四十八条市房屋【行，政主管部门可以【依据本办《法制定实施》细则：   第四》十，九条本办法自—2011年5—月1日之日》起施行？