武汉：市，住宅专？。项维修资《金管理办法 　　】（2011》。年2月2《8，。日市人民政府令第2！16：号公布根《。据，201？8年5？月12日市人民【政府关于修改〈武】。汉市国有土地上房屋！征收与补偿实施办】法〉的决定修订）　！　 ： 第一章总则   ！第一：条，为了加强本市住宅专！项维修资《金管理？。保障住宅共用部【位，、共用设施》设备正常使》用，维护住？宅专项维修资—金所有者的合法【权，。益根：据中华人民》共和国物权法物业管！理条：。例湖北省物业服务】。和管理条例武汉市】物，。业管理条例和住宅专！项，维修：资金：管理办？法（建？设部、财政部第【165号令》）等法律、》法规、？规，章的规定结合本市实！际制定本办法  】 第二条本办法适用！于本：市，行政区域内商品住】宅（含经济》。适用住房、廉租住房！等保障性住房—。）、售后公有住【。房住宅专项维修【资金：。的交存、使用、管理！和监督   本办】法所称住《宅，。专项：维修：。资金是指专》项用于住宅共用部位！、共：用设：施设备保修期满后】的维修和更》新，、，改造的资金  【 第三条本办法所】称住宅？共用部位是指根【据法律、法规和房屋！。买卖合同由单幢住宅！内业主或者单幢住宅！内业主及与》之结构相连的非住】宅业：主共有？的部位   本办法！所称住宅《共用：设施设备是》。指根据？法律、法规和房屋】买卖合同由住—宅，业主：。或者住宅业主—及有关非住》宅业主共有的附属】设施设备  — ，第四条住宅专—项维：修，资金管理《实行专户存》储、专款专用、所】有权人决策、政府监！督，的原则？   第五》。条市房屋行政主管】部门负责全市住宅专！项维修资金》的指导和监》督工：。作日常管理工作由】市，住，宅专项维修资—金管理机构承—担，   区《房屋行政主管—部门负责本》。辖区内住宅》专项维修资金的【交存、使用的—管，。理工作 《  财政、审计【、国：土规：划、质监、公—安消防等部门按【照各自职责做好住】。宅专项维《。修资：金管理的《相关：。工作   各区【人民政府(》含武汉东湖新—技术开发区管委会】、武汉经济》技术开发区管委【会、市东湖生态【旅游风景《区管委会下》。同，)负责本辖区内【住宅专项维修资【金管理的综合协调工！作；街道办事处、】乡镇人民《政府负责《本辖区内住宅—专项维修《资金管理的相关工作！   ？第，二章：交存 ？  第六条下—列物业？的开发建设单位和业！。主应当按照本办【法的规定交存—住宅专项《维修资金  — （：一）住宅但一—个业主所有且与其】他物业不《具有共用部位、共用！设施设备的除外；】 ，  （？二）住？。宅小：区内：的，非住宅或者住宅小】区外与单幢住宅结构！相连的非住宅  】 前：。款所列物业》属于售后公》。有住：房的售房单位—也应当按照》本办法？的规定？交，存住：宅专项维修资金 】  第七条商—品住宅（含住—宅小区内的非住宅或！者结构与之相—连的非住《宅下同）《的，首，期住宅？专项维修《资金按照下》列规定交存》。   （一）—开发建？设单位按照物业总规！。模建：安造价的1.5【％（配？。置有电梯的按照2】.5％）交存；【。   （二）购房】人按照所拥有—物业的建筑面积交存！每平方米建筑面积交！存金：额，为每平方米建—安造价的5％ 【  市房屋行政主】管部门应当》根据市建设行政【主管部？门公：布的建安造》价确定、公布—首期住宅《专项维修资金的具】体交存标准并适【时调整   第八条！售后公有住》房的首期住宅专项维！修资金按照下列规定！交存   （一）购！房人按照所拥—有物业？的建筑面积交—存每：平，方米建？筑面积交存金额为本！市房改成本价的【2%；   （二】）售房单位按照多层！住宅不低于售房款的！20%、高层住【宅不低于售房款的】30%从售》房，款中一次性提取住宅！专项：维修资金   第】九条开发建设单位】、业主交存的住【宅专项维修》资金属于业主所有 ！。  从公有住—房售房款《中提取的住》宅专项？维修资金属》于公有？住房售房单位所有 ！ ，。 第十条市房屋行政！主管部门应当—会同有？关部门按照公—开、公平、》公正的原则根据商】业银行的《服务质？量等因素依法择优确！定本市住宅专项维】修资金专户管理银】行（以？下简称？专户管理银行）并】向社会公布   】专户管理银行负责】办理住宅专项—维修资金账户设立】、交存、使用—、结息、划转—、，结算：、核算、《对账、查询等—事项：。市房屋行政主管【部门应当与》。专户管？理银行签《订专户管理协议就】专户管理银行提供】的上述服务事项及】住宅专项维修资金】使，用，所涉及的第》三方监？督服务？的内容？进行约定 》  第十一条商品】住宅的购房人—。应当在办理房—屋交：付使用手续前—交存首期住宅专【项维修资《金交存的时间和方】式由购房《人与：开发建设单》位在商品房销售合同！中约定   —开，发建设单位应—当在办？理项目不《。动产首次登记前按照！物业总？规模交存住》宅专项？。维修资金 》  不动产》首次登记时尚未售出！的房屋开发建—设单位还应当—作，为业主交《存首期？住宅：专项维修资金—；房屋售《出后购房人应当【向开发建设单—位交纳该住宅—专项维修资金  】 ，第十二条售后公【有住房的购》房人应当《在办理房改手续时交！存首期住宅专—项维修？资金或者委托售房单！位，。交存   》公，有住房的售房单位】应当：自收到售《房款：之日：起30？。日，内将提取的住宅【专项维修资金—存，入公有住房住宅专】项维修资金专户【   第十三条购房！人未按照本办法规定！交存：首期住？宅专：项维修资《。金的开发建设单【位不得将房屋—交付给购房人   ！开，发建设单位、购【。房人未按《照本办？法规：定交存首期》住宅专项维修资金】的不动产登》记，机构不得办理不动产！登记   第—。十四条业主大会成】立前或者《业，主大会虽《已成立但未》要求划转《住，宅专项维《修资金的住宅—专项维修资金由【市住宅专项维修【资金管理机构在专户！管理银行开立—。银行专户进行—代管实行专款专用】   开立商—品住宅专《项维修？资金：专户业？主交：存的住宅《专项：维修资金应当以物业！管理区域为单—位设账按房屋户门号！设，分户账未划定物业】管理区域的》以幢为单位设—账按房屋户门号设】分户账？；开发建设单位交】存的住宅《专项维修资金应当】以，物业管理区域为单位！设账按幢《设分：账未划定物》业管理区《域的以幢为》。单位设？账   《开立售后公有—住，房住宅专项维修资金！专户应当按照售房单！位设账按幢设分账；！其中业主交存—的住宅专项》维修资金《按房屋户门号设【分户账  》 第十五条专户管理！银行、代收住宅专项！维修资金的》公有住房的售房单位！应当使用由》财政部门统一印制的！住宅专项维修—。。资金专用票据  】 第十六条业—主大会成立后要求】划转住宅专项—维修资金的应当【经专有部分占建【筑物总面积三—。分，之二以上的业主【且占总人数三分之】二以上的业主表【决同意？并同时对以下事项】进行表决《   （一）专户管！理银行的选定； 】  ：（二）住宅专项维】修资金使用》和账目管理办法； ！  ：（三）确定业主委员！会，主任为住宅专项维】修资金管理责任人的！决，议； ？  （四）》应急维修授权协【议书；  》 （五）市房屋行】政主管部《。门认为需《要由业主大会确【定的与住宅专项维】修资金有《关，的其：他事项？   业主大—会通过关《于上述事项的决【议后业主委员会应】当到选定的专户【管理银行开立—。。业主大会住宅专项维！修资金专户  【 第十七条业主【委员会应当在业【主大会通过》。划转决议之日—起10个工作日【内到区房屋行—政主管部门申请【办理住宅专项维修】资金划转手》续并：提交业主《大会关于《本，。办法第？十六条？所列事项《的决议及专户管【。理银行？。开户证明  — 申：请材：料齐全的区房屋【行政：主管部？。门应：当，自受：理之日起1》0个工作日内报告市！住宅专项维修资【。金管理机构；市住宅！专项维修资金管理机！构应当自收到报【。告之：日起10个工—作日内？通知专户管理—。银行：。将该物业管》理区域内的住宅专】项维修资《金账：面余额划转》至业主？大会住宅专项维修资！金专户？并将有关账目移【交，业主：委员会   第十】八条划转住宅专项维！修资金时《业主：委员会应当与—开户银行、》所在地的《街道办事处、乡镇人！民政府签订发生本办！法规定的《紧急情况《时同意所在地的街道！办事处、《乡镇人？民政府组织代—修并从维修工—程涉及的住宅专项】维修资金中支—付相应费用的授【权协议书   第十！九条：。住宅专项维修资【金专户应当通—过转账结算》不得支取现金—用于支付维修和更新！、改造工程》费用的住宅专项维修！资金只能支付—到约定的施工—。单位或者物业服务】企业账户中；—用，于支付评估、监理】等费用的住》宅专项维修资金只能！支付到约定的评估、！监理单位账户中【  ：。 业：主委员会不得—擅，自变更开户银行确】。需变更的应当经业主！大会决定注销原银】行专户开立新专【户，并报区房屋行政【。主，。管部门备案  【 ，第二十条业主分户】账中住宅专项维【。修资金余额》不足首期应交存额】。30%？的应当按照业主【大会决定《。的续交方案及时【续交：住宅专项维修资金】。尚未成立业主大会】的续交的具体—管理办法由市房屋行！政主管部门会同【市财：政部门制定  【。 第三章使》用   第二—十一条住宅专—。项维修资金的—使，用应当遵循》方便快捷、公开透明！、受益人和负担人相！一致的原则 —  业主不交—存住宅？专项维修资金—的业主大会可以【在管：理规约和业主大会议！事规：则中对？其共同管理权的行使！予以限制   第二！十二条住宅共用部】位的维修和更新【、改造范围包括 】  ：（一）屋面防—。水层破损顶层—房间：。。渗漏的；《   （二）楼房】外墙出现雨水渗漏引！起，外墙：内，表面浸湿《；   （》三，）楼房外墙外装饰】层出现裂缝、脱落】或者空鼓率超过国】家相应标《准、规？。范的规定值；  】 ，（四：）建筑保温》层出现破损或者【脱落或者建筑保【温不良引《起外：墙内表面出现潮湿】、结：露、结霜或者霉变】；   （五）外】墙及楼？梯间、？公共走廊涂饰—层出现开《裂、：锈渍、起泡、翘皮】、脱落、污染；  ！ （：六）公共区域窗台】、门廊？挑檐、楼梯》踏步及扶手》、，维护墙、院》门等出现破损—的，。；，   （七）公共区！域门：窗或者窗《纱，破损的；   （】八）住宅共用部位】需要维？修和更新、改造【的其他？情形 ？。  第二十》三，条住宅共用设施设备！的维修？和更：。新，、改造范围》包括 ？  （一）电—梯及主要部件的维修！或者更换《；，  ： （二）《避雷设施不能—满足安全要求的【；   《（，。三）：监，控设施、消防—系统：出现功能障》碍或者部《分，设备、部件》损坏严重的；  】。 （四）《楼内排水（》排污）设备》出现：故障：排水：管道漏水、锈—蚀，严重排污泵锈蚀或】者其他设《备损坏的；》   （五）—水箱、泵房等—二次供水设》施损坏需要维修和更！新、改造的但依【法或者？依合同约定应当由供！水企业？承，担的除外； —  ：（，六）：住宅共用设施设【备需要？维修和更《新、改造的其—他情形   第二】十四条住宅共用部】位、共用设施设备的！维修和更新》、改造费用按—照下：列，规定分摊《   （一）属全体！业主共有的共用部】位、共用设施设备由！全体：。业主按照各自—拥有房屋建筑—面积的比例共—同承担；《   （二）—属单幢房屋》内，业主：共有的共用部位【、，共用：设施：设备由该幢房—屋的全体《业主：按照各自《拥有：房屋建筑面》积的比例共同承担；！   （三）属【一个单元内业主共有！的共用？部位、共用设施设备！由单元内的》。业主按照各自拥有房！屋建筑？面积的比《例共同承担》；属单元内一侧房】屋业主共《有的共用部位、共用！设，。。施设备由该》侧房屋的《业主按照各自拥有】房，屋建筑面积的比例】共同承？担；  《。 （四）相邻业【主共有部位的维【修由相？。邻业主按照各自拥】有房屋建筑面积的】比例共同承担；  ！ （五）与房—屋结构？。相连的汽车》车，库的：维修由车库共用【关，系的业主《按照各自拥有—车，位的比例共同承【担   业主—个人维修资金分户账！金额不够支付—所分：。摊维修工程》费用的差《额部分由该业主【承担   第二十五！条住宅专《项维修资《。金划转？业主大会《管理前？需，要使用住宅专项维】修资金的按照—下列程序办理   ！（一）物业》服务企业根》据维修和更新—、改：造，项目提出使用方案】没有物业服务—企业的成立业主大会！的由业主委员会【提出使用方案未成】立业主？大会的由《社区居民《委员会组织相—关业主提出使—用方案;使用方【案，应，当包括申《请使：用住宅专《项维修资《。。金的：原因维修和更新、改！。造，部位、费用及—组织方式等内容； ！  （二）》业主：委员会或者社区【居民委员会应当【组织业主对使—用，。方案进行表决—并经住宅专》项维修？资金列支《范围内专有部—分占该范围内—建筑物总面积三分之！二以上的业》。主且占总人数三分之！二以上？的业主同意表决【前应当将使用方【案，。向住宅？专项维修《资金列支《范，围内的业《主公示公示》。时，间不少于7日； 】  （三）》使用方？案通过后业主委员】会或：。者社区居民委—员会持住宅专—。项维修资《金使用备案表、【相关业主《表决结果及》。其证明、使用方案】及预算、施工合同】等材料向区房屋【行，政主管部《门，提出备案申请；  ！ （四）材料—齐全的？区房屋行政主管部门！自受理之日起3【个工作日进》行备案并向专户管理！银行发？出划：转住宅专项》维修资金通知—划转金额《不超过预算资—金50？%；   》（五）业主委员会或！者社区？居民委员会按照【使用方案组织实【施维修和《更新、？改造工？程； ？  （？。六）工程验收合【格后业主委》员会：或者社区居》民委员会持下—列材料？向区房？。屋行政主管部门办】理拨：付维：修，和更新？、，改造费用的手续【:，   ？1.维修《和更新、《改造工程验收单【； ：  2.维修和【更，新、改造工》程决算单；   】3.维修《。和更新、《。改造工程的发票；】   4.其—他相：关材料   （七）！材料齐全的区房屋】行政主管部门应当在！3个工作日内向专户！管理银行发出—划转维修和更新【、改造费用》余额：的通知？   第《二十六条住宅专项】维，修资：金划转业主大会【管理后需要使用住宅！专项维修资金—的按照下列程序办理！  ：。 （一）物业服务】企业根据维修和更】新、改造项》目提出使用方案；】   （二）业主大！会依法？通过使用方案；【   （三）业【主委：员会：持住宅专项维修资】。。金使用备案表—。、，使用方案及》预，算等有关材料报【区房屋行政》主管部门备》案；区房屋行政主】管部：门发现不《符合有关法律、法】规、规章规定的应当！。责令改？正，；   （》四）业？主委员会《按照区房屋行政【主管部门备案的【使用方案组织实【施维修？和更新、《。。改造工程并通—知专户管理银行将所！。需住宅？专项维修资金划转至！维修单位《；  ？ （五）工程竣【工后业主《委员：会在物业管》理区域内《公示工程《质量：验收报告和维—修费用决《。算情况   —第，二十七条鼓励业主大！会在管理规约和业主！大会：议事规？则中就住宅》专项维修资金—使用等问题约定以】下表决？方式 ？  ：（一）委托表决业】主将一定时期—、一定额度内住【宅专项维《修，。资金使用事项—的表决权以》书面形式《委托：给业主委员会或者业！主代表行使》；，   （二）—。集合表决业》主，大会对特定范围内的！住宅：。专项维？修资金的使用—事项采取一次性【集合表？。。决通过后《授权业主委》员会或者《物业服务企业分【。批，使用；   （三）！默认表决业》主大会约定将—未参与投票的—业主视为同意住宅】。专项维？修，。资金使用事项相应投！票权数计入已—投的赞？成，票；  《 （四）异议表【决在住宅专项—维修：。资金使用事》项中持反对意见的业！主，专有部？分占建筑物总面积三！分，之一以下且占总人】数三分？之一以？。下的视为表决—通，过，   第二十八【条住：宅专项维修资金使】用实行工程》造价审核、工—程监理等第三方监督！服务制度《具体办法由市房【屋，行政主管部》。门另行制定   第！二十九？。条共同承《担，住宅专项维修—资金的？业主可以推荐代【表或：者聘请专《业，人，。员参与维修和—更新、改造项—目的方案《制订、组织实施【、竣工验《收的监督管理—   ？第三十条发》生危及房屋使用安全！和人身财产安全【严重影响业主正常】。生活的？紧急情况需要立即对！住，宅共用部位、—共用设施设备进行】维修：和更新、《改造的业《。主委员？会或者社区》居，民委员？会应：当将使用方案向【住宅专项维修资【金列支范围内的业】主公示公示时间不】少于7日；业主【无异议的业主—委，员会或者社区居民】委员会持住宅专项维！。修资金使用》申请材料向区房【屋行政？主管部门《提，出备案申请》。并按照下列规—定使：用住宅？专项维修资金  】 （一）住宅—专，项，维修资金《划，转业主大会管—理前由业主委—员会或者社区居民委！员会：。按照本？办法第？二十：五条第（四）项至第！（七）项的》规定办理； —。。  ：（二）住宅专项维修！资金划转业》主大会管理后由业主！。。委，员会按照本办法第二！。十六：条第（四《）项：至第（五）项的规定！办理   前款所】。称紧急？。情况包括 》  （一）屋面【、外墙严《重渗漏； 》  （二）电梯故障！；   《（三）楼体外立面】有脱落危险；—   （四）消防设！施设：备故障？。；   《（五）二次供—水设施设备故障但依！法或者依合同约定应！当由供水企》业承担的除外；  ！ （六）《共用排？水设施设备因—坍，。塌、堵？塞，、爆裂等造成—功能障？碍；   》（七）供配电系统设！施，设备故障《；  ？ （八）危及房屋】使用安全和人身财】。产安全严重影响业主！正常生活的其—他紧急情《况  ？ 发生特《别紧急情况不—及时排？除，险情将严重危及房】屋使用安全和人【身财产安全的区房】屋行政主管》部门可以先行—受理并在当》日会：同业主委《员会或者社区居民委！员会组织相关—。单位进？行现场勘《查；情况属实—的，在1个工《作日：。内按照？不超过工程概—算50%的比例预】拨工程款；工程【。竣工：后业主委员会—或者社区居》。民委员？。会组织工程》验收、做好工程造价！决算向列支范—围内全？。体，业主公示7》日后：在，3个工作日内进【。行备案并据实—拨付剩余工程款【   第《三十一条住宅专【项维修资金划转【业主大会《管理前发生》紧急：情况且危《。。及公共安《全物业？服务企业或者—业主：委，员会未按照规定【对住宅共用部—位、共用设施设备进！。行维修和更》新、改造的所在地的！街道办？事处、？乡镇人民政府可【以按照下《。列程序组《织代修维《修费用从住》宅，专，项维修？资金中？。列，支 ：  （？一）组织《相，。关专业部门进行【鉴定并出具鉴定报】。告；  《 （二）《由社：区居民委员会就【工程事项出具相【。关证明；   （】三）由具有相—应资：质的施工单位—制作工程预》算并经工程造价【咨询机？构，审定；   （四）！组织施？工单位进《行，抢修；   （【五）会同相关业主对！维修工程进行验收】后将工程费用在该物！。。业区域内公示—7，日；   （六）】专户管理《银，行将所需住宅专【。项维修资金划转【。至维修？单位   住宅专】项维：修，资金：划转业主大会管【理后发生《紧急情况且危及【公共安全物》业服务企业或者业】主委员会未按—照规定对住宅共用】部位：、共用设施设备【进，行维修？和，更新、改造的—所在地的街道办事】处、乡镇人民政府可！以根据应急维修授权！协，议书按照前》款规定的《程序：组，织代修维修》和更：新、改？造费用从住》宅专项维《修资金中列支—   第三十二【条下列费用不—得从住宅专项维修资！金中：列支   （一【），依法：应当由开《发建设？单，位或：者，施工单位《承担：的住宅？共用部？位、共用设施—设，备维修和更新、改造！费，用，；   （二）依】法，应，当由相？关单位承担的供水】、供电、供气、供热！、，通，讯，、有线电《。视等管线《。和，设施设备的》维修、养护费用【；   （三）应】当由当事人》。承担的因《人为损坏《住宅共用部》位、共用设施设备】所需的修复费用；】   （《四）根据物业服务合！。同约定应当由物【业服：务企业承担的—住宅：共用部位、》共用设？施设备的《维修和养护费用 】  第三十》三条在保证住宅专】项维修资金正常使用！的前提下住宅专项维！修，。资金可？以，按照国家有关规【定用：于购买国债 —  不？得，利用住宅专项维【修资金从事》国债回购、委托【理财业务或》者将购买的国债用】于抵押、质押等【担保行为   【第三：十四条？下列：资金应当转入住宅专！项维修资金滚存使】用   （一）住宅！专项维修《资金的存储利息；】   （二》），利用住宅《专，项维修资金》购买：。国债的增值收益； ！  （三）利用住宅！共用部位、》共用设施设备进行经！营的所？得，收益但？。业主大会另有—决定的除外； 【  （四）住—宅共用设施设备报废！后回收的残值   ！第四章监督管—理   第三十五】条房屋所有权—转让时该房屋分【户账中结余》的住宅专项维修【资金随房屋》所有：权同时转移》。；，未按：规定交存住宅—专项维修《资金的应当按—照规定补交》   第三十六条】房屋灭失的》在办理注销登记【时按照下列规定返】还住宅专项维修【资金   （—一）属于业主所有】。的住宅专项维修资金！返还业？主；   》（二）属于公有住房！售房：单位所有的住—宅，专项：维修资金返还公有住！房售房单《位；：公有住房售房单【位不存在的》按照其财务隶—属关系收缴》同级国库   第】三十七条市住宅【专项维修资金管理】机构在住《宅专项维修资金划转！业主大会《前的代管期间—业主委员会在住【宅专项维修资金【划转业主大会后【的自主管理》期间应当每年与【专，户管理银行至少核】。对1：。。次住宅专项维—修资金账目   】第三：十，八条专户管理—银行应当定期向市住！宅专项维修资金管】理机构及业主委员】会发送住宅专项维修！资金：对，账，单   市住宅专】项维修资金管理机构！及，。业主委员会对资金账！户，变化情况有异议的】可，以要求专户管理银】行进行复核》  ： 专户管理》银行应当建立住宅】专，项维修资金查—询制度接受业主、】。公有住？房售房单位对其分户！账中：住宅：专项维修资金使【用、增值收益和账面！余额的查询   】第三：十九条市住宅—。专项维修资金管理】机构在住宅》专，项维修资金》划转业主《大会管理前》业主委员会》在住宅专项维修资】金划转业主》大会管理后应—。当每年至少1次向】业主、公有住房售房！单位公？布下列情况   】（，一，）住宅专项》维修资金交存—、使用？、增值收《益和：。结存的总额； 【  （二）》发生列？支的项目、费用和分！摊情况；   （三！），。其他：有关住宅专项维修】资金：。使用和管理的情况 ！  业主、公—有住房售房单位【对公布的情况有异议！的可以要求复核 】  第四十条住宅专！项维修？资金在？划，转业：主大会前代管期间的！管理和使《用应当依法接受审计！部门的审计监督 】  住？宅专项维修》资金在划转业主大】会管理？后经业主大会—投票通？过业主委员会—可以聘请专业—机构对住宅》专项维？。修，资金的管理和—使用进行审》计和监督审计—监督费用可》从住宅专《项维：修资金中列支—   第四十一条】住宅专？项维：修资金？的，财务管理和会计【核算应当按照—。。财，政部门的有关规定】执行   财政部】。门应当？加，强对住宅专项—维修资金的》财务：管理和会计核算制度！执，行情况的监督   ！第四十二《条住宅？。专项维？修资金专用票据的购！领、使用、保存【、核销？管理应当按照财【政部门的有关—规定执行并》接受财政部门的【监督检查  — 第四十三条市房】。屋行政主《。管，部门应当会同—市财政部门》组织相关单位对商品！住宅、？已售公有住》房住宅专《项维修资金交—存和使用情》况进行检查逐步规范！和完善住宅专项【维修资金的》使用和管理   】。第五章？法律责任《。   第四十—四条开发《。建，。设单：。位违反？本办：法规定将《房屋交付给》。购，房，人的：由区房屋行政—主管部门责》令限期改《正；逾期不》予改正？的每：套处以500—0元以上3000】0元以下罚款  】 第四十《五条违反本办法规】定挪用住宅专项维修！资金的按照住宅专项！维修资金管理办法】（建设部、财政部】第165号》令）：的规定？予以处理 》  ：第四十六条违—反住宅？专项维修资金专用票！据，管理规定《的按照财政》违法行为处罚—。处，分条例（国务院第4！27号令）的—有关规？定予以处理   】第四十七《条专户管理银行违】反本办？法规定未向缴—存人出具维修资金】缴，存凭证或者未履行】资金支出规定程序而！支出资金的或—者，发现资金支出违【反，本办法？。规定而未向》市房屋？行政管理部门及时】报告：的市房屋行政主【管部门可以单—方取消与专户管理银！行的资金代管—协议：情节严重的依—法追：。究专户管理银行【的法律责任 —  第六章附—则   第四—十八条市房屋行政主！管部门可以依据【本办法制定》。实施细则《   第四十九条本！办法自20》11年5月1日之】日起施行《