武汉市住宅专项【维修资金《管理办法 　　【（2011年2【月，28日市人民政府令！第216号公布【根据20《。18年5月12【日市人民《政府关于《修改〈武汉市国有】土地上房屋征收【与补：偿实施办《法〉的决定》修订）　　》 第一章总则【   第一》条为了加强本市【住，宅专项维《修资金管理保—障住宅？共用部位、共用设施！设备：正常使用维》护住宅？专项维修资金所【有者的合法权—益根据中华》人民共和《国物权？法物业管理条例湖】北省物业服》务和管理条例武汉】市物业管《理条例和住宅专项维！修资金？管理办法（》建设部？、财政部第165号！。令）等法律、—法规、？规章：的规定结《合，本，市实际？制定本办法   】。第二条本《办法适？用于本市行》。政，区域内商《品住：宅（含经济适—用，。住房：、，廉租住房等保障性住！。房）、售后》公有住房住宅专项维！修资金的交存、【使用、管理》和，监督   本—办法所称《住宅专项维修资金是！指专项？用，于住宅共《。。用部位、共用—设施设备保修期【满后的维《修和：更新、改《造的资金   第】三条本办《法所称住宅共用部位！是指根据法律、法规！和房：屋买卖合《同由单幢住宅内【。业主或者单幢住【宅内业主及与—之结构？相连的？非住宅业主共—有的部位   本】办法所称住宅—共用：设施设备是指根【据法律、法》规和房？屋买卖合同由—住，宅，业主或者住》宅业主及有》关非住宅业主共有的！附属设？施设备  》。 第四？条住宅专项》维修资金管理实行】专户存储、专款【专用、所有权人决】策、政府监督的原】则  ？ 第五条《。市房屋行政》主管部门负责全【市住：宅专项维修资金【。的指导和监督工作】日常管理工作由【市住宅专项》。维修资金管》理机构承担 —  区？房屋行政主管部【门负责本辖区内住】宅专：项，维修资金的》交存：、使用的管理—工作   财政、】审计、国《土规划、质监、公安！消防等部门按照各】自职责做好住宅专项！维修资金管理—的相关工作  【 ，各区人民政府(【含武汉东湖新—技术开发区》管委会、武汉经【济技术开《发，区，管委：会、市东湖生态旅】。游风景区管委会下】同，)负：责本辖区内住宅专】项维修资金管理的综！合协调工作；街道办！事处、乡镇人民政】府负责本辖区内住宅！专项维修资金—管理的相关》工作   第—二章交存  — 第六条下列—物业：的开发建设单—位和业主应当—按照本办法》的规定交存住—宅专项维修》资金   （一）】住宅但？一，个业主？所有且与其他物【。业不具有共用部位、！共用设施《设备的除外； 【 ， （：二）住宅小》区内的非住宅—或者住？。宅小区外与单幢【住，宅结构？。相连的非《。住宅   前款所列！物业属于售后公有住！。房，的售房单位》。。也应：当，按照本办法的规【定交存住宅专—项维修资金》   第七条—商品住宅（含住宅小！区内的非住宅或【者结构与之相连【的非住宅下同）【的首期住宅》专项维修资金按【。照下列规《。定交存   （一】）开发建《设单位按照物业总规！。模建安？造价的1.》5％（配《置有电梯《的按照？2.5％《）交：存；   》（二）购房人按照所！拥有物？业，的，建筑：面积交存每平方米建！筑面积交存金额为】每平：方米建安造价—的5％？   市房屋—。行政主管部门应当根！据市建设《行政：。主管部？门公布的建安造【价确定？、公布？首期住宅专》项维修资金的具体交！存，标准并适时》调，整   《第八条售后公有【住房的首《期住宅专项维修【资金按照下列—规定交存《 ，  ：（，。一）购？房人按照所拥—有物业的建》筑面积？交存每平方米建筑】面，积交：存金额为《本市房改《成本价的2%； 】  （二）售房单】。位按照多层住宅不】低于：售房款的《2，0%、高层》住，宅不低于售房款的】30%从售房款中一！次性提取住宅专项维！修，资金   》。第九条开发建设【单，位、业主《交存的住《宅专项维修资金属于！业主所有   从】公有住房售》房款中提取的住宅】专项维修资金属【于公有？住房售房单位所有】   第《十条市房屋行政【主管部门《应当会同《有关：部门：按照公开《、公平、公正—的原则根据商—业银行？的服务质《量等因素依法择优】确，定本市？住宅专项维》修资金专户管理银行！（以下简称专户管理！银行）并《向社：。会公：。布   专》户管理银行负—责办理住宅专—项维修资金账户【设立、交存、使用】、结息、划》转、结算、核—算、对？。账、：查询等事项》市房屋行《。政主管部《门，应当与专户管理【银行签订专户—管理协议就专户【管理银行《提供的上《述服务事项及住宅】专项维修资金—使用：所涉：及的：。第三方？监督服务的内容进行！约定   》第十一条《商品住宅的》购房人？应当在办理房—屋交付？使，用手续前交存首期】住宅专项维修资金】交存的时《间和方式《由购房人与开发建设！。单位在？商品：房销：售合同？中约定   开【发建：。设单位应当在办【理项：目不动产首次登【记前按照物》业总规模交》存住宅专项维修【资，金   不动产首次！登记时？尚未售？出的房屋开》发建设单位还应【当，作为业主交存—首期住宅专项维【修资金；房屋—售出后购房人—应当：向开发建设单位【交纳该住宅专项【维修资？金 ：  第十二条售后】公有：住房：的购房人应》当在办理《房改手续时》交存首期《。住宅专项维修资金或！者委托售《房单位交存   】公有住？房，的售房？单位应当自收—。到售房款之日起【30日内将提取的住！宅，专项：维修资金《存入公有《住房住宅专项维修资！金专户   —第十三条购房人未】按照本办《法规定交存》首期住宅专项—维修资金的》开，。发建设单位》不得将房屋交付【给购房人《   ？开发建设单》位、：。购房：人未按照本办—法规定交《存首：期住宅专《。项维修资金的不动产！登记机构不得办【理不动产《登记 ？  第十四条业主大！会成立前或》者业主大《会虽已成立但未【要求划转住》宅，专项维修资金的住】宅专项维《修资：金由市住宅专—项维修资金管—。。理机构在专户管理】银行开立银》行专户进行代管【实行专款《专用：   开立商—品住宅专项维—。修，资金专户业主交存】的住宅专项维—修资金应当以—物业管理区》域为单位设账按【房，屋户门号设分户账未！划定物业管理区域的！以幢为单位设—。账按房屋户门号设分！户，账；开发建设—单位交存的住宅专项！维修资金应当—以物：。业管理区域》为单位设账按—幢设分账未划定物】业管理？区域的以幢》为单位？设账：   开立》售后公有住房—住宅专项维修资【金专户应当按照【售房单位设》账按幢设分账；【其，中业主交存的住【宅专项？维修资金按房屋户】门号设分户账 【  第十五条专户】。管理银行、代收住宅！专项维？修资金的公有—住房的售《房单位？。应当使用由财—政，部门统一印制的住】宅，专项维修资》。金，专，。。用票：据   第十六条】业主大？会成：立后要求《。。划转住？宅专：项维修？资金的应当经专有】部分占建筑物总面】积，三分之二以上的业】主且占总人数三【分之：二以上的业主表决】同意：。并同：时对以下事项进行表！决  ？ （一）专户管理银！行的选定《；   （二）【住，宅专项维修资—金使用和《账，目管理办法；—   （《三）确定业》主，委员会主任为住【。。宅专项？维修资金管理—责任人的决》议；   （四）应！急维：修授：权协：议书；   （五）！市，房屋行政主管部门】认为需要由业主大会！。确定的与《住宅专？项维：修资金有关的其他事！项，   业主大会通】。过关于上述事项的】决议后业主委员会】应当到选定的专户】管理银行开》立业主？大会住？宅专项维修资—金专：户   第》十七条业主委员会应！当在业？主大会通过划—转决议？之日起10个工【作日内到区房屋【行政主管部门申请】办，理住宅专项维—修，资金划转手续并提交！业主大会关于本【。。办法第？十六条所列事项的】决，议及专户管理—。银行开户证明 【  申请《材料齐全的》区房屋行《政主管？部门应当自受理【之，日起：10个工作》日，内报：告市住宅专项—维修资金管理—。机构；市住宅专【。项维修资金管理机】构，应当自收到》报告：之日起10个工【作日内通知》。专户：管理银行将该物业管！理区域内的住宅专】项维：修资金账面余额【划转至业主大会【住宅专项维》修资金专户并—将，有关账目移交业【主委员会 》  第十《。八条划转《住宅专项维修资金】时业主？委员会应当与—开户银行、所—在地的街《道办事？。处、乡？镇人民政府》签订：发生本办法规—定的紧？。急情况时同》意所在地的街道【办事处、乡》镇人民？政府组？织代：修并从维《修工：程涉及的《住宅专项《维修资金《中支付？相应费用《。的授权协议》书，   第十九条住】。宅专项维修资—金专户应当通—过转账结算》不得支取现金用于支！付维修和更新、【改造工程费用的住宅！专项维修资金—只能：支付：到约定的施工单位或！者物业服务企业账】户中；用《于支付评估、—监理等费用》的住宅专《项维修资金只能【支付到约定的评估、！监理单位账户中 】  业主委》员会不？得擅：自变：更开户银行确—需，变更的应《当经业主大会决定注！销，原银：。行专：户开立新专》户并：报区房屋行政—主，。管部门备案  【 第二十《条业主分户账—中住宅专项维修资金！余额不足首》期应交存额3—。0%的应当按照业主！大会决定《的续交？方案及时续交住宅专！项维修资金尚未成】立业主大会的续交】的具体管理办法由市！房屋行政主管部【。门会同市财政—部门制定 》  第三章》使用   第二【十一条？住宅专项维修资金的！使用应当《遵循方便《快捷、公开透明、】受益人和负担人相】一致的原《则 ：  业主不交存住宅！专项维？修资金的业主—大会可以在管理规】约和业主《大会议事规》则中对其共同—管理：权的行？使予以限制   】第二十二条住宅共用！部位的维修和更【新、：改造：范，围包括   （【一）屋面防》。水层：破损：顶层：房间：渗漏的；   （二！）楼房外墙出—现，雨水渗漏《引起外墙内表面【浸湿；   （【。三，），楼房外墙外装饰【层出：现裂缝、脱落或者】。。空鼓率超过国家【。相应标？准、规？范的：规定值；《   （四）建【筑保温层出现破损】或者脱落或者—建筑保温不良引【起外墙内表》面，出现潮湿、结露、】结霜或者霉变—；   （五）外墙！及楼梯间、公共【走廊涂饰层》出，现开裂、锈渍、起泡！、翘皮、脱落、【污染； 《。  （六）公共【。区域窗台、门廊挑】檐、楼梯踏步及扶手！、维：护，墙、院门等出现【破，损的；  》 （七）《公共：。。区域门窗《或者窗纱破损的【；   （八）住宅！共用部位需要维修和！更新、改造的其他】情形  《 ，。第二十？三条住宅共用设施】设备的维修》和更新、改造范围包！括  ？ （：一）电？梯，。及主要部件的维修】或者：更换；   —（二）避雷设施【不能：满足安？全要求的；》   ？（，三）监控设施—。、消防系《统出：现，功能障碍或者部分设！备、部件损坏严【重的；   —（四）楼《。内排水（排污—），设，备出：现故障？排水管道漏水、锈蚀！严重排污《泵，锈蚀：或者其他设备损坏的！；   （五）水箱！、泵房等二次供水】设施损？。坏需要维《修和更新、改—造的但依法或者依合！同约定应《当由：供，水企业？承担的？除外；   —（六）住宅共—用设施设备需要维】。修和更新、》。改造的其他情形【   第二十—四条：住宅共用部位—、共用设施设备【的维修？和更新、改》造费用按照下列规】定分摊   —（一）属全体业主共！有的：共用部位、共用【设施设备由全体业】主，按照各？自拥有？房屋：建筑面积的比例【共同承担；  【 （二）《属单幢房屋内业【主共有的共》用部位、共用设施设！备由：该幢房？屋的全？体业主按照各—自拥有？房屋建筑面》积的比例《共同承担《；  ？ （三）《属一个？单元内业《主共有的共用—部位、共用设施【设备由？单，元内的业主按照各自！拥有房屋《建筑面积的比—例共同承担；属单元！。内，一侧房屋业》主共：有的：。共用：部位、共《用，设施：设，备由该？侧房：屋的业主按照各【自拥有房屋建筑面积！的比：例共同承《担；   （—四）：相邻：业主：共有部位的》维修由相邻业主按照！各自拥？有房屋建筑》面积的比例共—同承担；  — （五）与房—屋结构相连的汽车车！库的维修由车—库共用关系的业【主按照各自拥有车位！的，比例共同承担—   业主个人维】修，资金分户账金额不】。够支付所《分摊：维修工？。程费：。用的：。差额：部分由该业主承担 ！  第二十五条【。住宅专项维修—资金划？转业：主大会管《理前需要使用住【宅专项维《修，资金：的按照下列程序【办理   》（一）？物业服务企》业根据维修》和更新、改》造项目提出》使，用方：案没有物业》服务企业的成立业】主大会的由业主委】员会提出《使用方？案未：成立业主大会的由社！区居民委员会组织相！关，业主提？出使用方案;使用方！。案应当包括》申请使用《住宅专项维修资【金的原因维修和更新！、改造部位、费用】及组织方式等内容；！   （《二）业主委员—会或者社区居—民委员会应当组织业！主对使用《方案进行表决并经住！宅专项维修》资金列？支范围内专有部分】占该范围内建筑物总！面积三分之二以【上的业主且》占总人数三分之【二以上的业》主，同意表决前应当【将使用方案向—住，宅专项维修资金列】支范围内的业—主公示？。公示时？间不少于《7日；  》 ，（三：）使：用方：案，通过后业主》委员会或者社—区居民委员会—持住宅专项维—。修资金使用》备案表、相》关业主表决结—果及其？证明、使用方案及预！算、施工合同等材】。料向区房《。屋，行政主管部门—提出备案申》请；  《 （四）材料齐全】的区房屋行政主【管部门自受理之【日起3个工作—。日进：行备案并向专—户管理银《行发出？划转：住宅专？项维：修资金通知划—转金额？。不超过预算资—金50？%，；   （五）业】主，委员会或《者社区居民》委员：会按照使用方案组织！实施维修和更新【、改造工程；   ！（六）工程验收【合格：后业主委员会—或者社？区居：民委员会持下列材料！向区房屋行》政主管部门办理拨】付维修？和更新、改》造费用的《手续:   1.维！修和更新、》改造工？程验收单；   2！.维修和更新—、，改造：工程决？算，单；：   3.》维修和更新、改造工！程的发票；  【 4.其他相关【。材料   （七【）材料齐《全的区房屋行政主管！部门应？当在3个《工作日内向专户【管理银行发出划转维！修，和更新、改》造费用？余额的通知   】。第二十六条住宅专项！维修资金《划转业主大会—管理后需要使用住】宅专项维修资金的按！照下列程序》办理：   ？（一）物业》服务企业根》据，维修和更新、改造】项目提出《使用方案；   （！二）业主大会—依法通过使》用方案；  — （：三）：业主委员会持住宅】专项维修资金—使用：备案：表，、使用方案及预算等！。。有关材料报区—房屋行政主管部门备！案；区房《屋行政主管部门发】现不符合有》关法律、法规、规】章，规定的？应当责令改正；  ！ （四）《业主委？员会按照区》房屋行？政主管部《门备案？的使用方《案，组织实？。施维修和更新、改】造工程并《通，知专户？管理银行《将所：需，住宅专项维修资金划！转至维修《单位；   （【五，）工程竣工》后业主委员会在物业！管理区域内公示工程！质量验收报》告和维修费用—决算情况《 ，  第二十七—条鼓励业主》大会在管理规约和业！主大：会议事规则中—就住宅专项维—修，资金：使用等问题约定【以下表决方式   ！（一）？委托：表决业主将一定【。时期、一定额度【内住宅专项维修资】金，使用事项的表—决权以书面》形式委托给业—主委员会或者业主代！表行使；  — （二）《集合表决业主大会】对特定范围内—的住宅专项维—修资金的使用事【项采取一次性集合】表决通过《后授权业主》委员会或者物业服】务企业分批使用；】   （三）默认表！决业主？大会约定将》未参与投票的业【主，视为同意住》宅专项维修资金【使用事项《相应：投，票权数计入》已，投的赞成票》；，   （四）异议表！决，在住宅专项维修资】金，使用事项中持反【对意见的业主专有】部，分占建筑物总面【积，。。。三分之一以下—。且占总人数三分之一！以下：的视为表决通过 】 ，。 第二十《八条住？宅专项？维修资金使》用实行工程造价审核！、工程监理等第【三方监督服》务制度具体办法由】。市房屋行《政主管部门另行制】。定 ：  ：第二十九条》共同承担住宅—专项维修资金—。的业主？可以推荐代表或者】聘请专业人员参与维！修和更新、改造【项，目的：方案制订《、组织实施、竣【。工验收的监督管理 ！  第三十条发【生危及房屋》。使用安？全和人？身，财，产安全严重影响【业主正常生活—的紧急情况需—要立即对住宅共用】部位、共《用，。。设施设？备进行？维修和更新、改造的！业主委员会或者【社区居民委员会【。应当将使《用方：案，向住宅专项》维修资？。金列支范围内的【业主：公，。示公：示时间不少于7【日；业主无异—议，的业主委员》会或者社《区居民委员》会持住宅专项—维，修，资金使用申请材料】。向区房屋行政主管部！门提：出备案申请并按照】下列规定使用—住宅专项维修资金 ！  （一）住—宅专项维修资金【划转业主大会管理前！由业主委《员会或者社区居民委！员会：按照本办法第二十五！条第：（四：）项至第（七）项】的规定办理； 【。 ， （二？）住宅专《项维修资《金划转业主大—会管理后由业—主委员会按照本【办法第二十》六条第（四）项至第！（五）项的》规定办理   前款！所称紧急情况包【括  ？ （一）屋面—、外墙严重渗—漏；：   （《二）电？梯故障；   （三！）楼体外立面—有脱落危险； 【。。  （四《），消防设施设》备故：障；  《 （五）二次—供水设施设备故障】但依法？或者依合同》约定应当由供水【企业承担的除—外；   （六）共！用排水设施设备因】坍塌、？堵塞、爆裂》等造成？功能障碍；》 ，。。 ， （七）供配电系】统，设，施设：备故障；  — （八）危及房【屋使用安全和人身】财产安全严重影响业！主正常生活的其他紧！急，情况 ？。  发？生特别紧急情况不及！时排除？。险情将？严重：危及房屋使用安全】。和人：身财产安《。全的区房屋行—政主管部门可—以先行受理并在【当日会同业主委员】会或者社区居民委】员会组织相关单位进！行现场？勘查；情《况属实的在1—。个工作日内按照不超！过工程概算5—。0%的？比例预拨工程款；工！程竣工后业主委员】会或者社区居民委员！会组织工程验收、做！好工程造《价决算向列》支范围内全》体业主？公示7日后在3个工！作日内进行》备案并？据，实拨付？剩余：工程款   第三十！一条：住宅专项维修资金划！转业主大会管理前发！生紧急？。情况且危及》公共安全物业—服务企业或者业主】委员会未按照规定】对住宅共用部位、共！。用设施设备进—行维修和更新—、改造的所在—。地的街道《办事：处、：乡镇人民政府可【以按照？下列程？序组织代修维修费】用，从住宅专项维修【资金中列支   】（一）组《织相关？专业部门进行鉴【定并：出具鉴定报》告；   （二【）由社区居民—。委员会就《工程事项《。出具相关证明；  ！ （：三）由具有相应资质！的施工单位制作工】程预算？。并，经工程造价咨询机构！审定； 《  （四）组织施工！单位进行抢修；  ！ （五）会同—相关业主对维修工】程，。进行验收后将工程】费用在该物》业区域内公示7日】；   （六—）专户？管理银行将所需住】宅，专项维修资》金划转至维》修，单位   住宅专】项维修资金》划转业？主大：会管理？后发生紧急》情，况且：。危及公共《安全物业服务企业或！者业主？委员会未按照规定对！。住宅：共用部位、共用【设施：设备进？行维修和更新、改】造的所在地》的街道办事处、【乡镇人民政府可以根！据，应急维修《授权协议书按照前】。款规：定的程序组织代修】维，修和：更新、改造费用【从住宅专项维修【资金中？列支   第三【十二条下《列费用不得》从住宅专项维修资】金中列支  —。 （一？）依法应当由开【发建设单《位或者施工单位承】担的住宅共用—。部位、共用》设施设备维修—和更新、改造费【用； ？  （二）依—法应当由相关—单位承担的供水【、供电、供气—。、供热？、通讯、有线电视等！管线和设《施设备的维修、养】护费用；《   ？（三）？应当由？。当事人承担的因人】为损坏住宅共—用部：位、共用设施设备所！需，的修复费用》；   （四）【根据物业服务合同】约定应当由》物业服？务企业承担》的住宅共用部位、】共用设？。施设备的《维修和？养护：费用 ？  第三《十三条在《保证住宅专》项维修资金》。。正常使？用的前？提下住宅专》。项维修资金可以按照！国，家有关规定用—。于购买？国债 ？。。  不得利用住宅】专项维修资》金从事国《债回：购、委托理财—业务或者将购买【。的国债？用，于，。抵押、质押等担保】行为   第三十四！条下列资《金应：当转入住宅专项维修！资金滚存使用  】 （一）住宅专项维！修资金的存》储利：息；   （—二）：利用住宅专项—维修资金购买国债】。的增值收益；—   （三）利用】住宅共用《部位、共用设施【设备进行《经营的所得》收益但业主大会另有！。决定的除《外；   》（四）住宅共用【设施设备报废后回】收的：残值   第四【章监督管理  【 第三十五》条房屋所有权—转让时该房屋分户】账，中结余？的住宅专项维—修，资金随房屋》所有权同时转移；未！按规定交存住—宅，专项维修《资金的应当按照【规定补交   【第三十六《条房屋灭失》的在办理注销登记】时按照下列规—定，。返还住宅专项维修资！金   （一—）属于业主所—有的住宅专项维【修资金返还业—。主；   （二【）属于公有》住房售房单位所有的！住宅专项维》修，资金返还公有—住，房售房单位；公有】住房售房单位不【存在的按照其财务隶！属关系收《缴同级国库》   第《三十七？条市住宅专》项维修？资金管理《。机构在？住，宅专：项维修？。。资金划转业主大会】前，。的代管期间业主【委员会在住宅专项】维修资金划转业主】。大，会后的自《主管：理期间应当每年与】专户管理银行—至少核对1》次住宅专《项维修资金》账目  《 第：三十八条专户管理银！。行应当定《期，向市住？宅，专项维修资金管理】机构及业《主委员会发》送，住宅专项维》修资金对《账单   》市住宅专项维修资】金管理机《构及业主《委员会对资金账户变！化情况有异议—的可以要求专户管理！银行进行复核—   ？专户管理银行应当建！立住宅专项维修资】金查询制度接受业】主、公？。有住：房售房单《位对其分户账中住】宅专项维修资金【。使用、增值》收益和账面余额的】查询   第三十】九条：市住：宅专项维修》资金管理机构在住】宅专项维《。修资：金划：转业：主大会管理前业【主委员会在》住宅专项维修—资金划转业主大会管！理后应当《每年至少《1，次向业主、公—有住房售房单位【公布下列情况—   （一）住宅】专项维修资金交存】、使用、增值收益和！结存：的总额；  — （二）发生列支】的项：目、费用和分摊情况！；  ？ （三）其他—有关住宅专项维【。修资金使用和管理的！情况   业—主、公有住房—售房单位对》公，布的情况有异议的可！。以，要求复核   第】四十条住《宅，专项维修资金—。在划转？业主大会前代—管，期间的管理和使用】。应当依法接受审【计，部门的？审计监督   住宅！专项维修资金在划转！。业主大？。会管理后经业主大会！。投，。票通过业主委员会】可以聘请专业—机构对住宅》专项维修资金—的管理和使》。用进：行审计和监督审计】监督：费，用可从住宅专—项维修资金》中列支   第【四十一条《住宅专项维修资【金的：财，务管：理，和，会，计核算？应当按照财政部门】的有关规定执—行   财政部【门应当加强对住宅专！项维修资金的—财务管理和会—计核：算，。制度执行情况的监督！   第四十二条住！宅专项维修资金专】用票据的购》领、使用《、，保存、？核销管理应当按【照财政部门的—有关规定执行并接】受财政部门的监督检！查   第四十【三条市房屋》行政主管《部门应当会同市财】政部：门组织相关》单位：。对商品住宅、已售】公有住房住宅—专项维修资金交存和！。使用情况进行检查逐！步规范和完》善住宅专项维修资】金的使用和管理 】  第五章法律责任！   第四》十四条？开发建设单》位违反本办法—。规，定将房屋交付—给购房人的》由区房屋行政主管】部门责令限期改正】；逾：。期不予改正的每【套处以5《000元以》上30？0，00元以下》罚款： ，  第四十五条违反！本办法规定挪用【住，宅专项维《修，资金的？按照住？。宅专项维修资金管理！办法（建设部、财】。政部第165—号令）？的规定予《以，处理：   ？第四十？六条违反住宅—专项维？修资金专用票据管】理规：定的按？照财政违法行—。为处罚处分条例（国！。务，院第4？27号令）的有【关规定予以处理【。   第四》十七条专户管理【。银行违反本办法规】定未：向，缴存人出《具维修资金缴存【凭证或者未履行资】金支出规定程—序而支出资》。金的或者发现资金】支出违反本办—法规定而未向市【房屋行？政管理？部门及？时报告的市房屋行政！主管部门可以单方】取消与专户管理银】行的资金代管协议】情节严？重的依法追究—专户管？理银行的法》律责任？ ，  ：第，六章附则  — 第：四，。。十八条市房》屋行政？主管部？。门，可以依据本办法制】定实施细则   第！四十九条本》办，法自2011—年5月？1日之日起施行【