。武汉市住宅专项维修！资金管理办法 　　！（2011年2月2！8日市人民政府令第！216号公布根据2！01：8年5月《12日市人民政府关！。于修：。改〈武？汉市国？有土地？上房屋征《收与补偿实施办法】〉的决定《修，订）　？　 ： 第一章总则—   第一条—为了加？强本：市住宅专项维—修，资金管理保障—住宅共用部位、共】用，。设，施，设，备正常使用》维护住宅专项—维，修资金所有者—的合法权《益根据中华》。人民共和国物权【法物：业管理条例》湖，北省物业服务—和管理条例武汉【市物业？管理条例和住—宅专项维修》资，金，。管，理办法（建》设部、财《政部第？165号令》）等法律、法规【、规章？的规定结合本市【实际制定本办—法   第》二条本办法适用【于本市行政区域内商！。品住宅（含经济适用！住房：、廉租住房等保障】性住房）、售—后公有？住房：。住宅专项维修—资金的？交存、使《用、管？。理和：监督   》本办法所称住宅专项！维修资金是指专【项用于住宅共用部位！、共：用设施设备保修期满！后的维修和更新、改！造，的资金   第三条！本办法所称》住，宅共用？部位是指根》据法律、法规和房屋！买，卖合同由单幢住【宅内业主《或者：单幢住宅《内业主及与之—。结构相连的非—住宅业主《共有的部位》。  ： 本办法所称住宅共！用，设施设？备是指根据法律、】。。法规：和房屋？买，卖合同由《住宅业主或者住宅业！主及有关非住—宅业：主共有的附属设【施设备   第四条！住宅专项维修资金管！。理实行专户存—储、专款专用、【所有：权人决策、政府监】督的原？则   第五条市】房屋行政主管部门】负责全市住宅专项】维修：资金的指导和监督】工作日常《管，理工作由市住宅专】项维修资《金管：理机构承担   区！。。房屋行政主管部门】负责本辖区内住【。宅专项维《。。修，资金的交存、使【用的管理工作 【  财政、审计、】国土规划、质监、】公安消防等部门按照！各自职责做好住【宅专项维修资—金，管理的相关工—作   各区人民】政府(含武汉东湖】新技术开发区管【委会、武《汉经济技术开—发区：管委会、市》。东湖生态旅游风景】区管：委会下同)负责本】辖区：内住宅？专项维修资金管理的！综合协调工作；【街道办事处、—乡镇：人民政府负责本【辖，区内：住宅专项维修资金管！理的：相关工作  — 第：二章交存  — 第六条下》。。列物业的开发建设单！位和：业，主应当按照本办法】的规定交存住宅专项！维修：资金   （—一）住宅《但一：个业主所有》且与其他《物业不具有共—用部：。位、共用设施—设备的除外； 【  ：（二）住宅小区内】的非住宅《或者住宅小区外【。与单：幢住宅结构相—连的非住宅   前！款所列物业》属于售后公有住房的！售房单位也应—当按照本办法—的，规定交存《住宅专项维修资【。金，   第《。七条商品住》。。宅（：。含住宅？小区内？的非住？宅或者结构与—之相连？的非住宅下》同）的首期住宅专项！维修资金按照下列规！定交存  》 （一）开发建设】。单位按照物业总【规，模建安？造价的1.5％（配！置有电梯的按照【2.5％）》交，存； ？。  （二）》。购房：人按照所拥有物业】的建筑面积交存每】平方米？建筑面积《交存金额为每平【方米建安造价的5％！。   市房屋—行，政主管部门应—当根据？市建设？行政主管部门公【布的建安造价确定、！。公布首期住宅—专项维修资金的具体！交存标准并适时调整！   第八条售【。后公：有住房的《首期住宅专项维修资！金按照下列规定交】存   （一）购】房人按照《所拥有？。物业的建筑面积交存！每平方米建筑面【积，交存金额为》本市房？。改成本价的》2%；   （二】）售房单位按照多层！。住宅：不低于售房款的20！%、高层住》宅，不低于售房款的3】0，%从售房款中一次】性提取住宅专项维修！资，金   第九条【开发建设单》位、业主《交存的？住，宅专项维修资金属】于业主所有   从！公有住房售房款中提！取的住？宅专项维修资金属】于公有住房》售房单位所》有  ？ 第十条市房—。屋行政主管部门【应当会同《有关部门《按照公开、公平【。、公正的原则根【据商业？银行：的服务质量等因【素依法择优确定本】市住宅专项维—修资金专户管理【银行（以《。下简称专户》管理银行）并向【社会公布   专户！管理银行负责办理住！宅专：项维修资金》账户设立《、交存、《使用、结《息、划转、结算、核！算、对账、查—询等事？。项，市房屋行政主管部门！应当与？专户管理银》行签订专户管理协议！就专：户管理银行》提供的上《述服务事《项及住宅专项维【。修资金使用所涉及的！第三方监《督服务？的内：容进行约定  【 第十一《条商品住宅》的，购房人应当》在办理房屋交付使】用手续前交存首【。期住宅专项》维修资金交存—。的，时间和方式》由购：房人与开发建设单位！在商品房《销，售合同中约定—   开发建—设单：位应：当在办？理项目？不动产首次登记【前按照物《业总规模交存住宅】专项维修资金— ，。  不动产首次登记！。时尚未售出的房屋】开，发，建设单位还应当【作为业主交存首期住！宅专项维《修资金；房》屋售出后购房人应】当，向开发？建设单位交纳该住】宅专项维修资金 】  第十二条售后】公有住房的购房人】应，。当，在办理房《改手：续时交存首期住宅专！项维：修资金或者委托【售，房单位交存   公！有住房？。的售房单位应当【自收到售房款—之日起30日内【将提：取的住宅专项—。维修资金存入—公有住房住》宅，。专项维？修资金专户》。   第十三条购房！人未按照本办—法规定交存首期住】宅专项维《修资金的开发建设】单位不得《将房屋交付》给购房人《   开发建设单】位、购？房人未按照本办法】规定交存《首期住宅专项—维修资金的不动【产登记机构不得办理！不动产登记  【。 第十四条业主大会！成立：前或者业《主大会虽已成立但未！要求划转住宅专【项维修资金的住宅】。专项维修资金由市住！宅专项维修资金【管理机构在专户管】理银：行开：立银行专户进行【。代管实行专款专【用   开》立商品住《宅专项？维修资？金专户业《主交存？的住宅？专项维修资》金应当以物业管【理区域为单》位设账按房屋户门】号设：分户账未划定物业管！理区域的以幢为【单位设账按房屋户门！号设：分户账；开发—建设单位交存的住】。。宅，专，。项维：修资金应当以物【业管理区域为单【位设账按幢》设，分账未划定》物业管？理区：域，的以：幢，为单位设账   开！立售：后公有住《房住宅专项维—修资：金专户应当按照【售房单位设账—按幢设分账；—其中业主交存—的住宅？专项维修资金按房屋！户门号设分户—账， ，  第十五条专【户管理银行》、代收住宅》专项维修《资金的公有住—。房的售房单》位应当使《用由财？。政部门统一印—制的住宅专项维【修资金专用票据【 ，  第十六条业主大！会成立？后要求？划转住宅专项—维修资金的应当经专！有部分占建筑物【总面积三分之二以】上的业主且占总【人数三分之二以上】的业主表决同意并同！时对以下事》项进：行表决 《  （一《）专户管《理银行的选定；【   ？。（二）住宅》专项维？修资金使《。用和账目管理办【法；   （三【）确定业《主委：员会主任为》住宅专项《维修资金管理责任】人的决？。议；   》。（四）应急》维修授权协议—书；：。  ： （五）市房—屋行政？主管部？门认为需要由业主大！会确定的与住宅【专项维修资》金有关的其他事项】   ？业主大会通过—。关于上述事项的决议！后业主委员会—应当到选定的专【户管理银行》开立：业主大会《住宅专项维修资【金专户   第十七！条业主委员》会应当在业》主大：会通过划转决议【之日：起10个《工作日内到区房屋行！政主管部《门申请办理住宅专项！。维修：资金划转手续并提交！业主大会关于本办】法，第十六条所列—事，项的决议《及，。专户管理银》行开：户证：明   申请材料齐！全，的区房屋行政—主管部门《应当自受《理，之日起10个—工作日内《报告：市住宅专项》维修资金管理机【构；市住宅专项【维修资金管理—机构应当《自收到报告之日起1！0个工作日内通知】专，户管理银行将该物业！管理区域内的住宅专！项维修？资金账面余》额划转至业主大【。会住宅专项维修【资金：专户并将有关账目】移交业主委员会  ！ 第十八条》。。划转住？宅专：项维修资金时—业主委？员会应当与开—户，银，行、所在地的街道】办事处、乡镇人民政！府签订发生本办【法规定的紧急情【况时同意所》在地的街道办事【处、乡镇人民政【府，组，织代修并《从维：修，工程涉及的》。住，宅专项维修》资金中支付相应费用！的授权协议书— ，。  第十九条住宅专！项，维修资金专户—应，。当通过？转账：结算：不得支取现》。金用于？支付维修和更新【、改造工程费用的】住宅专项维修资【金只能？支付到约定的施工单！位，或者物业服》。务企业账户中；用于！支付评？估、监理等》费，用的住？宅专项维修资金【只能支付《到约定的评》。估、：监理单位账户—中   业主—委员会不得擅自【变更开户《。银，行确需变更的—应当经？业主大会决定—注销原银行专户【开，立新专户并》报区房屋《行政主管部》。门，备案  《 第：二十条业主分户【账中住宅专项维【修，资金余？额不足首《期应交存额》30：%的应当按照—业主大？。会决：定的续交《方案及时续交—住宅专项维修资金】尚未：成立业主大会的续交！的具体管理办法由】市房屋？行政主管部》门会同？市财政部门制定 】  第三章》使用   第—二十一条住宅—专项维修资》金的使用应当遵循】方便快捷、公开透明！、受益人《和负担人相一致的】。。原则：  ： ，业主不交存住宅专】项维：修，资金的？业主：大，会可：以在管？理规约和业主大会】议事规则中》。对，。其共同？管理权？的行使予以》限制   第二【十二条住宅共用【部位的维修》和，更新、改《造，。范围包括《   （一）屋【面防水层破损—顶层房间渗漏—的；   （二【）楼房外墙出现雨】水渗漏？。。引，起外墙内《。表面浸湿；   （！三）楼房外墙外装】饰层出现《裂，缝、脱落《。或者空鼓《率超过国家相应【标，准、规范的》规定值？；   （四）【建筑保温层出—。现破损？或者：脱落：或者建筑保温—不，良引起外墙内表【面出现潮湿、—结露：、结霜或者霉—变；   （—五）外墙及》楼梯间、公》共走廊涂《饰层出现开》裂、锈渍、》起泡、翘皮》。。、脱落、污染—； ：  （？六）公共区域窗【台、：门廊挑檐、楼—梯，。。踏步及扶《手、维护墙、院门等！出现破损的；   ！（七）？公共区域门窗或者】窗纱破损的；   ！（八）住宅共—用部位需《。要维修和更新、【改造的？。其他情形   【第二十？三条住宅共用设【施，设备的维修和更新】、改造范围》包括   （一）】电梯及主要》部件的维修或者更】换，；   （二—）避雷设《施不能？满，足安全？要求的；   【（三）监控》。设施、消防系—统出现功能》。障碍或者部分—设备：、部件？损坏严重的；—  ： （四）楼内—排水（排污》）设备出现故障【。排水管道漏》水、锈蚀严重排【污泵锈蚀或者其【。他设备损坏的； 】  （五）水箱、泵！房等二次供水—设施损坏需》要维修？和，更新、？改造的但《依，法或：者依合？同约定应《。当由供水企业承【担的除外； —  （六）住宅共用！设施设备需要维修和！更新、改造的其他情！形，   第二十四条】住宅共用部位、共用！。设，施设备的《维修和更《新、改造费用—按照下列规定分摊】  ： （一）属全体【业主共有的共用【部位、共用设—施设备由全体业主】按照各自拥有房【屋建：筑面：积的比例《。。共同承担； —  （二《），属单幢房屋》内业主共有》的共用部位、共用设！施设备由该幢房屋的！全体：业，主按照各自拥有房屋！建筑面积的比例共】同承担；   （】三，）属一个单》元内业主共有—的共用部位、共用】设，施设备由单元内的】业主按照各自拥【有房：。屋建筑面积的比【例共同？。承担；属单元内【一侧房屋《业主共有的共—用部位、《共用设施设备—由该侧房屋的业【主按照各自》拥有：房屋建筑面积的比】例共同承担；   ！（四：）相邻业主共—有部位的维修—由相邻？业主按照各》自拥：有房屋建《筑面：积的比例《共同承担；   】（五）？与房屋结构相连的汽！车车库的维》。修由：车库共用关系的业主！按，照各自拥《有车位的比例—共同承担   业】主个人维修资金分户！账金额不够支付所分！摊，维，修工程费用的差额】。部分由？该业主承担》   第二》十五条？住宅专项《维修资金划转—业主大会管理前需要！使用：住宅专？项维修资金的按照下！列，程序办理   【（一）？物业服务企》业根据维修和更新】、改造项目提出使】用方：案没有物《业服务企业的—成立业主大会的【由业主委员会提出】使用方案未》成立：业主大会的由社【区居民委员会—组，织相关业主提—。出使用方案;使用方！案应：当包括申请》使用住宅专》项维修资金》的原因维《修和更新、改造部位！、费用及组织方式】等内容；  — ，（二）业《主委员会或者社【区居民委员会应当组！织业：主对使用方案进【行表：决并经住宅专项【维修资金《列，。。支，范围内专有部分【占该范围内建—筑物总面《积，三分：之二以上的业主【且占：总人数三分之二以】上的业主同意表【决前：。应当将使用方案向住！宅专项？。维修资金《列支范围内的—业，主公示公示时间不】少于7日； —  （三）使用方案！通，。过后业主委员会或者！社区居民委员会持住！宅专项维修资金【使用备案表》、相关业主表决结】。果及其证明、使用方！案，及预算、施工合同等！材料向区房》屋行政主管部门提出！备案申请；   】（四）材料》齐全的区房屋行政】。主管部门《自受：理，之日起3个工—作日进行备案并向】专户管理《银，行发出划转住宅【。专项维修资金通知划！转金额不超过—预算资金50%；】 ，  ：（五：）业主委《员，会或者社区居民委员！会按照使用方—案组织实施维修【和更新、改》造工程？；   （六—）工程验收合格后】业主：委员会或者社区居】民委员会持》下列：材料向区《房屋行政主管部门办！理拨付维修》和更新、改》造费用的手》续:   》1.维修和更新【、改造工程验—收单； 《  ：2.维？修和更新、改—造工程决算单；【 ，  3.维修和【更新、改造》工程：的，发票；   4.】其他相关材料   ！（七）材料齐全【。的区房屋行政主管】部门应当在3个工】作日内向专户管理】银，行发出划转》。维修和更新》、改造？费用余？额的通知   第二！十六条住宅专项维】修资金划转业主大】会管：。理后需要《使，用住：宅专项维修》资金的按照》下列程序办理—   （一）物业服！务企业根据维修和】更新、改造项—。目提出使用方案； ！  （？二）业主大会—。依法通过使用—。方案；   （三）！业主委员会持—住宅专项维》修资金？使，用备案表、使—用方案及预算等【有关材料《报区房屋行政主管部！门备案；区房—。屋，行政主管部门发现】不符合有《关法律、法规、规】章规定的应当责令】改正；   （四）！业主委员会按—照，区，房屋行政主管部门备！案的使？用方案？组，。织实施维修和更新、！改，造工程并通知专户】管，理银：行将所需《住宅专项《维修资金划转至【维修单？位；   （五）工！程，竣工后？业主委员会在物业】管理区域内公示工程！质量验收报告和【维修费？用决算情况  【 第二十七》条鼓励业主大会在】管理规约和》业主大会议事规则】中就住宅专项维修资！金使：用，。等问题约《定以下表决方式  ！ （一）委托表决业！主将一定时》期，、一定额度内—住宅：专项维修《资金：使，用事项的表》决权以书面形式委托！给业：主委员会或者业【主代：表行使；  — （二？）集合表决》业主大会《对特定范围内—的住宅专项》。维修资金的使用【事项采？取一次性集合表【决，通过后授权业主【委员会或者》物业服务企业—分批：使用；   （三）！默认表决业主大会约！定将未参与投—票，的业主视为同意【住宅专项《维修资金《使用：事，项相应？投票权数计入已投的！赞成票；   （四！）异议表决》在住宅专项维修【资金：使用事项《中持反对意》见的业主专有部【分占建筑物》总面积三分之一以】下且占总人》数三分？之一以下的视为【表决通过 》  第二十》八条住？宅专：项维修资金使—用实行工程造价【。审核、工程监理等第！三方监督服务—制度具体办法由【。市，房屋行政主》管部门？另，。行制定   第【二，十，九条共同《承，担住宅专项维—修资金的业主—可以推荐《。。代表：或者聘请专业—人员参与维修和更新！、改造项目的方案制！订、组织实施、【竣工验收的监督【管理   》第，。三十条发生》危及房？屋使：用安全和人身财产】安全严重《影，响业主正《常生：活，的紧急情况》需要立即对》住宅共用部位—、，共用设？施设备进行维修【和更新、改造的业】主委员会或者—社区居？民委员会应当将使用！方案向住宅专—项维修资金列支范】围内的业主公示公示！时间不少于7日；业！主无：异议的业主委—员会或者社》区居民委《员会持住宅专项维修！资金使用申请材【。料向区？房屋行政主管—部门提出《备案：申请并按照》下列规定使用—住宅专项维》修资金？   （一）—住宅：专项维修资金划【转业主大《会管理前《由业主委员会或者社！区居民委《员会按？照，本办：法第：二，。十五条？第（四）项至—第（七）《项，的规定办理；—   （《二）住宅专项维修资！金，划转业主大会管理后！由业主委员会按【照本办法《第二十六条》。第，（四）项至第（五）！项的：规定办理   前款！所称紧急情况包括】 ，  ：（一）？屋面、外墙严重【渗漏；   —（二）电梯故障；】   （《三）楼体《。外立面有脱落危【险；：   （《四，）消防设施设备【故障；  》 （五）二次供水设！。施设备故障但依法或！者依合同约定应当由！。供水企业承担的除】外；：   （六》），共用排水设施设【备因坍塌、》堵塞：、爆裂等造成功能】障碍；？   （七）供【配电系统设》施，设备：故障； 《。  （八）危及房】屋使用安全和人【身财产安全严—重影响业主正常生活！的其他紧急》情况   发生【特别：紧急情？况不：及时排除险情将严重！危及房屋使》用安全和人》身财产安全的区【房屋行政主管部门可！以，先，行受理并在当日会同！业主：委员会或者社区居】民委员会组织相关单！位进行现场勘查；情！况属实的在1个【工，作日内按照不超过工！程，概算50%的—比例预拨工》。程款：；，。工程：竣工后业主委员【会或者社区居—民委员会组织工【程验：收、做好《。工程造？价决算？向列支范围内—全体业主公示7日】后在3？个工：作日：。内进行备案》并据实拨付剩余工程！款 ：  第三十一—条住宅专项维—修资金划转业主大会！管理前？发生紧急《情，况，且危及公共》安全物业服务—企业或者业主委员】会未按照规定对住宅！共，用，。。部位、共用设施设】备进行？维修和更新、改造】。的所：在地的街道办事处】、乡镇人民政府【可以按照下列程序】组织代修维修费用】从住宅专《项维：。修资金？中列支   （一】）组织相关专—。。业部门进行鉴—定并出具鉴定报【告；   （—二）由社区》居，民委员会就工程事】项出：具相关证《明；   》（三）由具有—相应资质的施工【单位：制作工？程预：算并经工《程造价咨询机构【审定：；  ？ （四）组织施工单！位进：行抢修；《   （五）会【同相关业《主对维修工程进行验！收后将工程费用【。在该物业区域内公示！7日：；，   （六）专【户管理银行将—所需住宅专项维修资！金划转至维修单【位   住宅专项】维修资金《划转业主《大会管理《后发生紧急》情况且危及公—共安全物《业服务企业》或者业主委》员会未按照规—定，对住宅共用部位、共！用设施设备进—行维修和更》新、：改造的所在地的【街道：。办事处、《乡镇人民政府可【以根据应急维修授】权协议书按照—前款规定的程序组织！代修维？修和更新、改造【费用从住宅专项【维，修资金中列支  】。 第三？十二条下列费用不】得从住宅专项维修资！金中列支   【（一）依《法应当由开》发建设单位或者【。施工单？位承担的住宅共【用部位、共用—设施设备《维修和更新、—改造费用；   】。（二：）依法应当由相关单！位，承担的供水》、供电、供气、【供热、通《讯、有线电视等管】线和设施设备—的，维修：、养护费用；  】 （：三）应当由》当，事人承担的因—人为损坏住宅共【用部位、共》用设施设备所—需的修复费》用，；   （四）根】据，物业：服，。务合同约《定应当由物业服【务企业承担的住宅共！用部位？、共用设施设备【的维修？和养：护费用   第三】十三条在保证住宅】。专项维修资金正常】使用的前提下—住宅专项维修—资，金可以按照》国家有关规》定，用于购买国债  】 不得利用》住宅专项维修—资金：从事：国债回购、委托理财！业务或者将购买【。的，国债用于抵押、质】押，等担保行为 —  ：第，三十四条下列资【。金应当转入》住宅：专项维修资金—滚存使用   （】一）住？宅专项？维修资金的存储利】息；   （—二）利用《住宅专项维修—。资金购买国债的增】值，收益；   （三）！利用住宅《共用部位、共用设施！设备进行经营—的所得收益但—业主大？会另有决定的—除外；  》 （四）住宅共【用设：施设备报废后回【收的：残值 ？  第四章监—督管理  》 ，第，三十五条房屋—所有权转让时该房屋！分，户账中结余》的，住宅专项维修资金】随房屋所有权同时转！移；未按规定—交存住宅专项维修】资金的应《当按照规定补—交   第三十六条！房屋灭失的在办理】注销登记时》按照下列规定返还】住宅专项维修资金】   （一）属于】业主：所有的？住，。宅专项维修》资金返还业主；【。   （二》）属于公有住房【。售房单位所有的住】宅专项维修资—。金返还公有住房【售房单？位；公有住》房售：。房，单位不存在的按【照其财务隶》属关系收缴同级国】库   第》。三十七条市住宅专项！维修资金管理机构】在住宅专项维修资金！。划转业主大》会前的代管期间业】主委员会在住—宅专项维修资金划转！业主大？会后的自《主管理期《间，应当每年与专户管理！。。银，。。行至少？核对1次住宅专项】。。维修资金账目 【  第三十八—条专户？管理银行《应当定期向》市住宅专项》维修资金管理机【构，及业：主委员会《发送住宅专项维修】资，金，对账单   市【住宅专项维修资【金管理机构及业主委！。员会对资金账户变化！情况有异《议的可以要求专户管！理银行？进行复核 》  专？户管：理银行应当》建，。立住宅专项维修资金！查询制度接受—业主、公有》住房售房《单位对其分户账【。中住宅专项维修资金！。使用：、增值收益和账【。面余：额，的查：询， ，。  第？三十九条市住宅专】项维修资金管理机构！在住：宅专项？。。维修资？金划转业《。主大会管理前—业主：委员会？。在住宅专项维修资】金划转？业主大会管》理后应当每年至【少1次向业》主、公有住房售【房单位公布下列情况！。。  ： （一）住宅—专项维修《资金：交存、使用、增值收！益和结存的总—额； ？  （二）发生【列，支的项目《、费：用和分摊情况； 】  （三）其他【有关：住宅专项维修资【金使用和管》理的情况 》  业主《、，公有住？房售房单位对公布的！情况：有异议的可以要求】复核   第四十条！住宅专项维修—资，金在划转业主大会前！代管期间的管—理和使用《应当依法接受—审计部？门，的审：计监督   住【宅专项维修资金【在划转业主大—会管理后经业主大会！投票通过业主委员】。会可以聘请专业【机，构对：住宅专项维》修资金的管理和【。使用：进，行，审计和监督审计【监，。督费用？可从住宅专项维修】资金中列支  【。 第四十一条住宅专！项维修资金的财务】管理和会计》核算应当按照—财政部门的有关规】定执行   财【政部门应当加—强对住？宅专项维《。修，资金的财务管—理和会计核算制度执！行情况的《监，督   第四—十二条住宅专—项维修？资金专？用票：据的购领、使用【、保存、核销—。管理应当按照财政】部门的有《。关规定执行并接【受财政部门的监督】检查 ？  第四十三—。条市：房屋行政《主管部门应当—会同市财政部门【组织相关单位对【商品住？宅，、已：。售公有住《房住宅专项维修资金！。交存和使用情况【进行检查逐步规范】和完善住宅》专，项维修资金的—使用和管理 —  第五《章法律？责任   第四十四！条开发建《设单位违反》本办法？规定将？房屋交付给购房【人的由区房屋—行政：主管部门责令限期】改正；逾期不予改正！的每套处以500】0元以上30000！元以下罚款   】。第四十五条违反本办！法，规定挪？用住宅专项维修【资金的？按照住？宅专项维修》资，金管理？办法（建设部、【财政部第165【号令）的规定—予以处？。理   第四十六】条违反住宅专项维】。修，资金专用票据管理】规定的？。按照财政违法行为】处罚处分条例（国】务院：第427《号令）的有关规定予！以处理   第【四十七条专户管理银！行违反本《。办法规定未》向缴存人出具维修资！金缴：存凭证或者未—履行资金支出规定程！序而支出《资金的或者发现资】金支出违反本办法规！定而未？向，市房屋行政管理部】门及时报告的市房】屋，行政主管部门可【以单方取消与—专户管理银行—的资金代《管协议情节严—重的依法《追究专户管理银行的！法律责任   第六！章附则   —第，四十八条市》。。房屋：。行政：主管部？门可以依据本—办法制定实》施细则   —第四：十九：条本办法自20【11年？5月1日之日—。起施行？