武汉：市住宅？专项维修资金管理办！法 　　《（，2011年2—月28日市人民【政府：令第216号公布】根据201》8年5月12日市】人民政府关于—修，改〈武汉《市国有土地上房【屋征收与补偿—实施办法〉的—。决定：修订）　　 【第一：章总：。则   第》一条为了加强本【市住宅专《项，维修资？。金管：。理保障住宅共用部】位、共？用设施设备》正常使用维护住宅专！项维修资金所有者】的合法权益》根据中华《人民共和国》物权法物业管—理条例？湖北省？物业服务和管理条】例武：汉市物业《管理条例和住宅【。专项维？修，资金：。。管理办法（》建设部、财》政部第16》。5号：令）等法《律、法规、规章【的规定结合本—市实际制定》本办法？  ： 第二条本办—法适用于《。本市：行政区域内商—品住宅（《含经济适用住房、】。廉，租住房等《保障性住房）—、售后公《有住房住宅专项维修！资金的？交存、使用、管理】。和监督   本办法！所称住？宅专项维修资金是】指，专项用于住宅共用】部，。位、：共用设施设备保修】期满后的维修和更新！、改造的资金   ！第三条本办》法，所称住宅共用部【位是指根据法律、法！。。规，和，房屋买卖合同由【单幢住？宅内业主或》者单幢住《宅内业主及与之结】构相：连，的非住宅业主共有的！部位   》本办法所称住宅共】用，设施设备是指—根据法律、法—规和房？屋买卖？合同由住宅业主【或者：住宅业主及有关【非住：宅业主？共有的附属》设施设备《   第四条住宅】专项维？修资金管理实—行专户存《储、专？款专用、所有权人决！策、政？府监督的原》则   第》五条市房《屋行政主管部门负】责，全，市住宅专项维—修资金的《指导和监督工作日】常管理工作由市住宅！专项维修资金管理】机构承担  — ，区房屋行《政主管？部门负责本辖区【内住宅？专项维？修，资金的交存、使【用的管理工作   ！财政、审计、—国土规？划、质监、公安【消防等部门按照【各自职责做好—住宅：专项维修资》金，管理的相关工作 】  各？区人民政府(含武汉！东，湖新技术开》。发区：管委会、武汉—经济技术开发区【管委会、《市东：湖生态旅游风—景区管？委会下？同)负责本辖区【内住宅？专项维修资金—管理的？。综合协调《工作；街道》办事处？、，乡镇：人，民政府负《责本辖区内住宅专】项维：修资金管理的—。相关工作 》  第二章交存  ！。 第：。六条下列物》业的开发建设单位和！业主应当按》照本办法的规—定交存住《。。宅专项维修》资金   （一）】住宅但一个业主所有！。且与其他物业—不具：有共用部位、—共用设施《。设备的？除，外，；   （》二）住宅小》区内：的非住宅或者—。住，宅，。。小区外与单幢—住宅结构相连的非住！宅  ？ 前款所列》。物业属？于，售后公？有，住房的售房单位【也应当按照本—办法的？规定交存《住宅专项维修资【金 ：  ：。第七条商品住宅（】含住宅小区内—的非住宅或者—结，。构与：之相连的非住宅【下同）的首期住宅专！项维修资金按—照下列规定》交存 ？  ：（一）开发》建设单位《按照物？。。业总规模建安造价的！1.5％（配置有电！梯的按照2.—5％）交《存；   》（二）购房人按照所！拥有物业《。的建筑面积交存每】平方米建筑》面积交存金》额为每平方米建【。安造价的5％  】 市房屋行政主管部！门应当？根据市建设行政主管！部门公？布的建安《造价确定《、公布首期住宅专】项维修资金的—具体交存标准并【适时调整 》  第八条售—后公有？住房的首期住宅专】项维修资金按照下】。列规定交存 —  ：（一）？购房人？按照所拥《有物业的建筑面【积交存？每平方米建筑—面积交存金》额为：本市房改成本—价的：2，%，；   （二—），售房：单位按照多》层住宅不低于—售房款？的20%、高层住】宅不低于售》房，款的30%从售房】款中一次性提—取，住宅：专项：。维修资金   第】九，。条开发建设》单位、业主交存的住！宅专：项维修？资金：属于业主《所有   从—。公有住房售》房款中提取的住【宅专项？。维修资金属于公【有，住房售房单位所【有   第》十，条市房屋《行政主？管部门应当会同【有，关部门按照》公开：。。、公平、《公正的原则根—据商业？银行的服务》质，量等因素依法—择优确定本市住【。宅专项维修资—金专户管理银—行，（以下简称专户管理！银行：）并向社会公布  ！ 专户管理银行【负责办理住宅专项维！修资金账户设—立、交存、使用【、，结息：。。、划转、《结算、？核算、对账、查【。询等事项市房—屋行政主《管部门？应当与专户管理银行！。签订专户管理协【议，就专户？管理银行提供的【上述服务事项及【住宅：专项维修资》金使用所《。涉及的第三方—。监，督服务的内》容进行约定》   第十》一条商品住宅的购】房人应当在》办理房屋交付—使用手续前交存首】期住宅专《项维修资金交存【。的时间和方式由购】房人与开发建设单位！在商品房《销售：。合同中约定  【。。 开：发建设单位应—当在办理项目—不动产首次登—记前按照《物业总规模交存【住宅专项维修资金 ！ ， 不动产首次登记时！尚未售出的房屋【开，发建设？单，位还应当作为—。业主交存首期住宅】专项维修资金；房屋！售出后购房人应【当，向开：发，建设单位交纳该住】宅专项维修》资金  《 第十？二条售后公有住【房的购？房人应？当在办？理房改手续》时交：存首期住宅专项【维修资？。金或者？委托售？房单位交存》   公有住房的】售，房单位应当自收【到售房款之日起30！日内将？提取的住宅专—。项维修？资金存？入公有住房住宅专项！维，修资金专户   】第十三条购房—人未按？照本：办法规定交》存首期住宅专项维】修资金的开发建设单！位不得？将，房，屋交付？给购房人  — 开发建《设单位、购》房人未按照本办法】规定交存《首期住宅专》项维修资《。。金的：不动产登记机构【不得办？。理不动产登》记  ？ 第：十四条业主大会【成立：前或者业主》大，会虽已成立但未要求！划转住宅专项维修】资，金的住宅《专项维修资金—由，市住宅专项维修资金！管，理机构在《专，。户管：理银行？开立银行专》户进行代管》实行专？款专用 《  开立商》品，住宅专项维》修资金专户业主交存！的住：宅专项维修资金应】当以物业管理区域为！单，位设：账按：房屋户门号设—分，户账未划定物—业，管，理区域的以幢—。为单位？设账按房屋户门号】设分户？。账，；开：发建设单位》交存：的住宅专项》维修资金应当以物业！管理：区域为单位》设账按幢设分账未划！定物业管理》。。区域的以幢为单位】设账：。。  ： 开立售后公—有住房住宅专项维修！资金：专户应？当按照售《房单位设账按幢设分！账；其？中业主交存的住宅专！项维修资金按房屋】户门号设分户账  ！ 第十五条专户管理！银行、代收住—宅专项？维，修资金的公有—住房的售房单位应当！使用由？财政部？门统一印制的住宅专！项维修资金专用票据！   第十六—条业主大会成立【后要求划转住宅专】项维修资金的应【当经专有部分—占建筑？物总面积三分—之二以上的》。业主且占总人数三】分之二以上的业主表！。决同意并同》时对以下事项进行】表决   （—一）专户管理银行】的，选定；   —（二）住宅专项【维修资？金使：用和：账目管理办法；【。  ： （三）确定业主委！员会主任为住—宅专项维《修资金管《理，责任人的《决议；   （四】），。应急维修授》权协议书；   （！五，）市房屋行》政主管部门认为【。需要：由业主大会确定【的与住宅专项维修】资金有关的其他事项！。   业主大会通】。过关于上述》事项的决《议后业主委员会【应当到选定的专户】管理银行开立—业主大会住宅—专项维修资》金专户   第【十七条？业主委员会应当在业！主大会通过划转决】议之日起《10个工作日内【到区房屋行政主【管部：门，申请办理住宅专项维！修资金划《。转手续并提交业主大！会关于本办》法第：十六条所列事项【的决议及专户管【理银行开户证—明   申请材料齐！全的区房屋行—政，主管部门《应当自？受理之日起10个】工作日内报告市住宅！专项维修《资金管理机构；市】住，宅专项维修资金管理！机构应当自收—到报告？之日起10个工【作日：内通知专户》管理银？行，。将该物？。。业管理？区域内的住宅专项维！修资金账面余—额划转至业主大会住！宅专项维修》。资金专户并将有关】账目移交业》主委：员会   第十【。八，条划转住宅专项【维修资金时业主委员！会应当与《开户银？。行，、所在地的街道办】事处、乡镇人民政府！签订发生本办法规】定的紧急情》况时：同意所在《地的街道办事—处、乡镇人民政【府组织代修并从维】修工程涉《及，。的住宅专项维—修资金？中支付相应》费用的授权协议书】   ？第，十九条住宅专项【维修资金《专户：应当通过转账结算不！得支取现金用—于支付？维修和更新、改造】工程：费用的住宅》专，项维修资金只能支付！到约：。。定，的施工单位或者物业！服务企业《账，户中：；用于支付评估【、监理等费用—的住：宅专项？维修资金只能支付】到约：定的评？估、监？理单：。位账户中   【业主委员会不—得擅自变更开户银】行确需变更的—应当经？业主大会决》定注销原银》行专户开立新专户】并报区房屋行政主管！部门备？案   《第二十条业主分【。户账中住宅专项维】修资金余额》不足首期应交存【额30%的》应当按照《业，主大会决定的续交】方案及时续交住【宅专项维修资金尚】未成立业《主大会的续交—的具体管理》办法由市《房屋行政主》管，部门会同《市财政部门制定【  ：。 第三章使用— ，  第二十一条住】宅专项维修》。资金的使用应—当遵循方便快捷【、公开透《明、受益人》。和负担人相》一致的原则  【 业主不交存住【。宅专项维修》资金的？业主大会可以在管】。理规约和业主—大会议事规则中对其！共同：管理权？的行使？予以限制   第】二，十，。二条住宅共用部位】。的维修和《更新、？改造：范，围包括 《。  （一）屋面防水！。层破损顶层房间渗漏！的；   （—二）楼房外墙出现雨！水渗漏引起外—墙内表面浸湿—； ：  （三）楼—房外：墙外装饰层出现【裂缝、脱落或者空鼓！率超过国家》相应标准、规范的】规，定值；？   ？。（四：）建筑保温层出现】破损或？者脱落或者建筑保】温不良引起外墙内表！面出现？潮湿、结露、结霜或！者霉变；  — （五）外墙及楼】梯间、公《共，走廊涂饰层出现【开裂、？锈渍、起泡、—翘皮：、脱落、污染；  ！ （六）公共—区域窗？台、门廊挑檐、楼】梯踏步及《扶手、维护墙、【院门等？出现破损的》。；   （七—）公共区域》门窗或者《窗纱：破损的；《   （八）住宅共！用部位需要维修和】更，新、改造的其他情形！ ，  第二十三条住】宅共用设施设—备的维修和更新【。。、改造范围包—括   （一）【电梯：及主要部件的维修】或者：更，换；   （二）避！雷设施不能满足安全！。要求的；  — （三）监控—设施：、消防系统出现功】能障碍或《者部分设备、部件损！坏严：重的；   （四）！楼内：排水（？排污：）设备出《现故障排水管道漏】水、锈蚀严重—排，污泵锈蚀或者其他】设备损坏的》；   （五）水箱！、泵房等二次供【水设：施损坏需要维修【和更新、改造—的但：依法或者依》合同：约，定应当由供水—企业承担《的除外；《   ？（六）住宅共用设】施设备需要维—修和更新、改—造的其？他情形  》 第二十四条住宅】共用部位、共用【。设施设备的维—。修和更新、改造费】用按照下列规定分摊！   ？（一）属《全体业主共有的共】用部位、共用—设施设备由全体【。。业主按照各自拥有房！屋建筑面积的—比，例共：同承担；   【（二）？属单幢房屋内业主共！有的共用《部位、共用设—施设备由该幢—房屋的？全体：业主按照各自拥有】房屋建筑《面积的比例共同承担！；   《（三）属一个—单元内业主共有【的共用部《位，、共用？。设施设备由》单元内？的业主按照各—自拥有？房屋建筑面积的比】例共同？承担；属单元内【一侧房屋业主共【有的共用部位—、共用？设施设备由该—侧房屋？的业主按照》各自拥有房屋—建筑面积的比—例共同？承担；   （四）！。相邻业主共》有部位的《维，修由相邻《业主按？照各自拥有房屋【。建筑面积《的比例共《同承担；   （五！）与：房屋结构相连的汽】车车：库的维修由车库共用！关系的业主按照【各自拥有车位的比】例，共同承担   业】主个人维修资—金分户？账金额不《够支付所分摊—维修工程费用—的差额部分由该业主！承担   第二十五！条住宅专项维修资金！划转业主大会—管理前需《要使用住宅专项维修！资金：的按照下列程序【办理：   （一）物业】服务企业《根据维修和》更新、改造项目提出！使用方案没有物业服！务，企业的成立业主大会！的由业主委员会提出！使用方？案未成？立业主大会的由社】区居民委员会组织】相关业主提》出使用方案;使用】方，案应当包括申—请使用住宅专—项维修资金的—原因维修《和更新、改造部位】、费用及组织方【式等内容；》   （二》）业主委员会或者社！区居民委员会应当】组织：业主对使《用方案？进，行表决并经住—宅专项维修》资，金列：支范围内专有部分占！该范围内建筑物总面！积三分之二以上的】业主且占《总人数三分之二以】上的业主同意表决前！。应当将使用方案向】住宅专项维修—。资，金列支范围内的【业主公示公示时【间不少？于，7日；   （三】）使用方案通过后业！主委员会或者社【区居：民委员会持住宅专】项维修资金使用备案！表、相关业》主表：决结果及其证明、】使用方案及预—算，、施工合同等材【料向区房屋行—政主管部门提—出备案申请； 【  （四）材—料齐全的区房屋行】政主管部门自受【理之日起3》个工作日进》行备案并向专户管】理银：行发：出划转住宅专项维】修资金通知划转【金额不超《过预算资金50%；！。   （五》）业主委《员，。会或者社区居民委】员会按？照使用方案》组，织实施维修和更新】、改：造工程？；  ？ （六？）工程验收合—格后业主委员会或者！社区居民委员会持】下列材料向区房【屋行：政主管部《门办：理拨付维修和更新、！改造费？用的：。手续：:   1.维修】和更：新、改造工》程验收单；  【 2.维修和更新、！改造工程决》算单；？   3.维修和更！新、改造工》程的发票；  【 4.其《他相关材《。料   （七）材】料齐：。全的区房屋行—政主管部门应当在】3个工作日内—向专户管《理银：行发：出划：转维：修和更新《。、改造费用》。余额的通知  【 ，第二：十，六，条住宅专项维修资】。金，。划转业主《大会管理后需要使用！住宅专项维修资【金的按照下列程序办！理   《（一）物业服务企】业根据维修和更新、！改造项目提》出使用？方案；   —（二）？业，主大：会依：法通过使用》方案；   —（三）业主》委员会持住宅专项维！修资金使用备—案表、使用方案及预！算等：有关：材料报区房屋行政】主管部门备案；区房！屋行政？主，管部门？发现不符《合有：关法律？、法：规、规章规定的【应，。当，责令改正；   （！四）业主委员会按】照区房屋《行政主管部门备案】的使用？方案组？织实施维修和—。更新、改《造，工程并通知专户管】理银行将所》需住宅专项维修资】金划转至维修单【位；   》（五）工程》竣工后业主委员会】在物业管《理，区域内公示工程【质，。量验收报告和维【修费用决算》情况：   第《二十七条《鼓励业？。主大会在《管理规约和》业主大会议事规则中！就，住，宅专项维修资—金使用等问题约【定，以，下表：决方式   —（一）委托表—决，业主将一《定时期、一定额度】内住宅专《项维修资金使—用事项的表》决权以书面形式【委托给业主委员【会或者业主代表【行使；？   ？。（二）？集合表决业主大会对！特定范围内的住宅】专，项维修资金的使用】事项采取一》次性集合表决通过】后授权业主委员会】或者：。。物业服务企业—分批使用；   （！三）默？认表决业主大会【约，定将未参与投票【的业主视《为同意住宅专项【维，修资金使《。。用事项相应投—票权数计入已投的赞！成，票；   （—四）异议表决在住宅！专项维修资金—使用事项中持—反对意？。见的：业主专有部分占建筑！物总面积三分之一】以，下且占总人数三【分之一以下的—视为：表决通过 》  第二《十八条住宅专项维】修资金？使，用实行工《程造：价审核、工》程监理？等第三方监督服务】制度具体办法—由市房屋行政主管部！门另：行制定   —第，二十九条共》同承：担住宅专项维修资金！的业：主，可以推荐代表或【者聘请专业人员参与！维修和更新、改造】项，目的方案制订—、组织实施、竣【工验收的监督管理 ！  第？。三十条发《生危及房屋》使用安？。全和：人，身财产安全严重【影响业主正常—生活的紧急情况【需要立即对住宅共】用部：位、共用设施设【备进行维修和—更新：、，。改造的业主委—。员会或？。者社区？居民委员会应—当，将使用方案》向住宅专《项维修资《金列支范围》内的业主公》示公示时间不—少于7日；业主【无异议的《业主委员《会或者社区居民委】员会持住《宅专项维修资金使】用申：请材：料向区房屋行政主管！。部门提出《备案申请《并按照下列规定使】用住宅专《。项维修资金   （！一）住宅《专，项维修资金划转【业主大会管理前【由，业主委员会或者社区！居民委员会按—照本办法第》二十五？条第（四）项—至第（七）项的【规定办？理；   （二）】住宅专项维》修资金划转业主【大会管理后》由业：。。主委员会《按照本办法第二十】六条第（四）项至第！（，五）项？的规定办理   前！款所称紧急情况【包括   （一【。）屋面、外墙严重】渗漏；   —（二）电梯》故，障，；   （》。三）楼？体外立面有脱落危】险；   （四）】消防设施《设备故障；  【 （五）二次供【水设施设备故障但】依法或者《依合同约定应当由】供，水企业承担的除外】；   《（六）？共用：排水设施设备因坍塌！、堵：塞、爆裂等造成功】能障碍；《   （七）—供，配电系统设》。施设备？故障；   （【八）危及《房屋：使用安全和人—身财产安全严—重影响业主正常【生，活的其他紧》急情：况 ：  发生特》别紧急情《况不及时排除—险情将严《重危及房屋使—用安：全和人身财产安【全的区房屋行政主管！部门可以《先行：受理：并，在当：日会同业《主委员会或者社区】居民委员会组织相关！单位进？行现场勘查；—情况属实的在1【个工作日《内按照？不超过工《程概：算50%的》。比例预拨工程款；工！程竣工后业》主，委，员会或者社区居【民委员会组织工【程验收、做》好工程造价》决，算向列支范围内【全体业主公示7【日后：在3个工作日内进】行，备，案并据实拨付剩余】工程：款，   第三十一条】。住宅专项维修—资，金划转业主大会【管理前发生紧急情】况且危及公共—安全物？业服务企《业或者业主委员【会未按照规定对【住宅共用部位、共用！设，施设：备，进行维？修和更新、改—造的所在地的街【道办事处、》乡镇人民政府可【以按照下列程序【组织代修维》修费用从住宅—专项维修资》金，中列支   —。（一）组织相关【专业部门进》行鉴定并出》具鉴定报告》；   （》二，）由社？区居民委《员会就工《程事项？出具相关证明；【   （三）由【具有相？应资质的《施工单？位制：作工程预算并经【工程造价咨询机【构审：定；   （—四）组织施》工，单位进行《抢修；  》 （五）《会同：相关业主《对维修？工程进？行验收后《将，。工，程费用在该物业【区域内公示7日； ！  （六）专户【管理银行将所需住宅！专项：维，修资金划转至维修】单位   住宅【专项维修资金划【转业主大会管—。理后发生紧急情况】且危及公共安全物业！服务：企业或？者业主？委员：会未按照规定对住】宅共用部位、共用】设施设备进行维修】。和更新、改》造的所在地的—街，。道，办事处？、乡镇人民政—府可以根据应急维修！授，。权协：议书按照前款—规定的程序组—织代修维修》和更新、改》造费用从住宅—专项维？修资金中列》支   第》三十二条《下列费用不得从住】宅专项维修资金【中列支 《  （一《）依法应当由—开发建设《。单，位或者施工单位承担！。的住宅共用部—位、：共用：。设，施设：备维修和更》新、改造费用；  ！。 （二）依法应当】由，相关单位承担的【供水、供电、—供气、供热、—通讯、有线电视【等管：线和设？施设备的维修、【养护费用；  【 （三）应当由【当事人承担的因人】为损：坏住：宅共用部《位，、共用设施设备所】需的：修复费用；  【 （四）《根据物业服务—合同约？定应当由物》业服务企业承担的住！。宅共用部《位、共用设施设备的！维修和养《护费用  》 第三十《三条：。在保证住《宅专项维修》资金正常使用—的前：。。提下住宅专项维修】资金可以按照—国家有？关，规定：用于购？买国：债 ：  不？。得利用住宅专项【维修资金从事国债】回购、？。委托理财业务或者】将购买的国》债用于？抵押、质押》等担保行为 —  第三十四条下】列资金应当》转，入住宅专项维修资】金滚存使用  【 （一）住宅专【项维修？资金的存储》利息；   （【二）利？用住宅专项维修【资金购买国债—的，增，值收益；   【（三）？利，。用住宅共用》。部，位、共用设施设【备进行经营的所得】。收益但业主大会另有！决定的除外；—   （四）—。住，宅共：用设施设备报废后回！收，。的残值   —第四：章监督管理》   第三十—五条房屋所有权转】让时该房屋分—户账中？结余的住宅专项维修！资金随房屋所有权】同时转移《；未按规定交存住】宅专项维修资—金的应？当按照规定补—交   第三十【六条房屋灭》失的在办理注销【登记时按照下—列规定返《还住宅专项维修资】金   （》一）属于《。业主所有的住宅【专，项维修资金返还业】。主，； ：  （？二）属于公》有住房售《房单位所有》的住宅专项》维修资金《返还公有住房售房单！位；：公有住房售房单【位不存？在的按？照，。其财务？隶属关？系收缴同级国库  ！ 第三十《七条市住宅》。专项维修资金管理机！构在住宅《专项维修《资金划转业》主大会前《的代：管期间业《主委：员会：在住宅专项维修【资金划转业》主大会后的自主管理！期间应当每年—与专：户管理银行至少【核对1次《住宅专项维修资金账！目   《。第三十八条专户管】理，银行应当定期向市】住宅专？。项维修？资，金管理机构及业【主委员会发》送，住宅专项维修资【金对账单   【市住宅专项维—修资：金管理机构及业主委！员，会对资金账户变【化情况有异议的可以！。要求专户管理银行进！行复核？。  ： 专户管理银—行应当建《立，住宅专项《维修资金查询制【度接受业主、公有】住房售？房单位对其分户账中！住宅专？项维修资金》使用、？增值收益和账面【余额的查询   】。第，三十九条《市住：宅专项？维修资金管》理机构在住宅专项维！修，资金划转《业主大会管理前业主！委员会在住宅专项】维修资金划转—业主大会管理—。后应当每年至少1次！向业主、《公有住房售房单位公！布下列情《况   （一）【住宅专项维修资【金交存、使用、增值！收，益和结存的总额；】   （二）发生】列支的项目、费用和！分摊情？况；   （三）】其，他有：关住宅？专项：维修资？金使用和《管，。理的情况  — 业主、公》有住房售房单位【对公布的情况—有异议的可以要【求，。复，核   《第四十？条住宅专项维修【资，金在划转业主大【会前代？管期间的《管理和使《用，应当依法接》。受审计部门的审计】监督   住宅专项！维修：资金在划转业—主大会？管理后经业主大会投！票通过业主委—员会可以聘请专【业机构对住宅专项维！修，资金的管理和使【用进行审《计，和监督审计》监督费用可从住宅专！项维修？资金中列支   第！四，十一条住宅专项【维修资金的财务管理！和会计核算》应当按照财政部门的！有关规定执行   ！财政部？门应当加《强，对住：宅，专项维修资金的财】务管理和会计核【算制度执行情况的】监，督   第四十二】条住宅专《项维：修，资金专用《票据的购领、使用、！保存、核《销管理应当按照【财，政部门？的，。有关规定执行并【接受财政部门的监】督检查  》 第四十三》条市房屋行政主【。管部门应当》会同市？财政部？门组织相关》单位对商《品住宅、已售公有住！房住宅专项维修资金！交存和使用情况进】行，检，查逐步规范和—完善住宅专》项维修资金的使用和！管，理  ？ 第五章法》律责任   —第四十四条开发【建设：单位违反本办法规】定将房屋交付给购房！人的由区房屋行政主！管部门责令限—期改正；逾期不予改！正的每套处以50】00：元以上3000【0元以下罚款   ！第四十五条违—反本办法规》定挪用住宅专—项维修资金的—按照住？宅专项维修资金管】理办：法（建设《部、财政部第1【65：号令）的规定予以处！理 ： ， 第四十六》条违反住宅专项【维修资？金，专用票据管理—规定的按《。照财政违法行—为，处罚：处分条例（国务【院第：427号令）的有关！规，定予以处理》   第四十七【条专户？管理银行违反本【办法：规定：。未向：缴存人出具》维修资金《缴存凭证或者未履行！资金：支，出规定程序而支出】资金的或者发现资】金支出违反本办法】规定而？未向市房屋行政管】。理部门及时报—告的市？房，屋行：政主管部门可以单】方，取消与专户管理银】行的资金代管协【议情：节严重的《依法：追究专户管理银行】的法律责《任  ？ 第六章附则 【  第四十八条【市房屋行政主管【部门可？以依据本办》法制定实施细则【。 ，  第？四，十九条本办法自2】01：1年5月《1日：之，日起施行《