武汉市住宅专项维】修资金管理办法 　！　（2011年2月！28日市人》民政府令《第216《号公布根据2018！年5月1《2日市人《民政府？。关，于修改〈武汉—市国有土地上房【屋征收与补偿实施办！法〉的？决定修订）》　　 第》一章总则  — ，。第，一条为了《加强本市住宅专项维！修资金管理保—障住：宅共用部位、—共用设？施设备正《常使用维护》住，宅专项维修资金所有！者的：合法权益根据中【。华人民共《和国物权法物业【管，理，条例湖北省物业【服务：。和，管理条例武》。汉市物业管理条【例和：住宅专项维修资【金管：理，办法（建设》部、财政部第165！。号令）等法》律、法规、》规章的规定结—合本市实际》制定本办法   第！二条本办法适用于本！市行：政区域内商品住【宅（含经济适—用住房、廉租住房等！保障性住房）、售后！公，有，住房住宅专项维修资！金的交存、使用、管！理和监督   【本办法所称》住宅专项维》修资金？是指专？项用于住宅共用部】位、共用设施设备】。。保修期满后的维修和！更新、改造的资金】   第三条本办】。法所称住宅共用部位！是，指根据？法律、法规和房屋买！卖合：同由单幢住宅内业主！或者单幢住宅—内业：主及与？之结构相连的非住宅！业主共有的部位【 ，  本办法所称住宅！共用设施设备是指根！据法律、法规—。和，房屋买？卖合同由住宅业主或！者住宅业主及有【关非：住宅业主共有的附属！设施设备  — 第四条住宅—专，项维修资金》管，理实行专户存—储、专款专》用、所有权人—决策、政府》监，。督，的原则   第五】条市房屋《行政主管部》。门负责全市住宅专项！维修：资金：的指导和监督—工作日常《管理工作由》市住宅专项维修【资金：管理机构《承担   区房屋】行政：主管部门负责本辖区！内住宅专项维修资】金的交存、》使用的管理工作  ！ ，财政、审计、国【。土规划、《质监、公安消防【等部门按照各自【职责做好住宅—专项维修资金管【理的相关工作   ！各区人民政府(【含武汉东湖新—技术开发《区管委会、武—汉，经济技术开发区【管，委，会、市东《湖，生态旅游《风景区管委会—下同)负《责本辖区内住—宅专项维修》资，金管理的综合协调】工作；街道办事处、！乡，镇人：民政府？负责本辖区》内住宅专项维修【资金管理的相关工作！ ，  第二章交存  ！ 第六条《下列物业的开发建】。设单位和业主应当】按照：本办法？的规定交《存住宅？专项维修资金   ！（一）住宅但一【个，。。业主所有且与其【他物业不具有共【用，部位、共用》设施设备的除外【；，  ： （二）住宅—小，区内的非《住宅或？者住宅小区外与单幢！住宅结构相连的非】住宅  《 前款所列》物业属于售》后，公有住房的售房单位！也应当按《照本办法《的，规定交？存住宅？专，项维修资金 —  第七条商品住宅！（，含，住，宅小区内的非住【宅或者结构与之相】连的非住宅下同）的！首期住宅专项维修】资金按照下列规定】交存  《 （一）开》发建：。。设单位按照物业总】规模建安造价的1.！5％：（配置？有电梯？的按照2.5—％）交存；   （！二）购房《人按照所拥有物业】的建筑面积交存每平！方米建筑面积交【存金额为每平方【米建安造价的5％】   市房屋行【政主管部门应—当根据市建设行政主！管部门？公布的？。建安造价确定、公】布首期住宅专项维】修资金的具体交存标！准，并适时调《整  ？ 第八条售后—公有住？房，的首期住宅专项维修！。。资金按？照，下列规定交存   ！（一）购房》人按照所拥》有物业的建筑面积交！。。存每平方《米建筑面积交存【金额为本《市房改？成，本价的2《%；   （二）售！房单位按照多层住宅！不低：于售：房款的20%、高层！。住，宅不：低，于，售房款的30%从售！房款中一次性提【取住宅专项维修资】金   第九条开发！建设单位、业—主交：存的住宅专项维修】资金属于《业主所有   【从公有住房售房款中！提取的？住宅专项维》修资金属于公有住】房，。。售房单？位所：有   第十—条，市房屋？行政主管部》门应当会同有关部门！按照公开、公平、公！正的原？则根据商业银—行，的服务质量等因素】。。依法择优确定本市】住，。宅专项维修资金【专户管理银行—（以下简称专户【。管，理银行？），并向社会公布   ！。专户管理银行—负责：办，理住宅专《项，。维，修资金账户设立、交！存、使用、结息【、划转、结算、核】算、对账、查—询等事项市房屋行政！主管部门应当与专】户管理？银行签订专户管理】协议就专户管理银】行提供的上》述服务事项及住宅专！项，维修资金使用所涉及！的第三方《监督服务的内—容，进行：约定  《 ，第十一条商》品住：宅的购房人应当在办！理，房屋交付使用手续前！交存首期《住宅：专项维？修资金交存的时间和！方式由购房人—与开发建设单位在】商品房销售合同中约！定   开》发，建设单位应当在【。办理项？目不动产首次登记前！按照物业总》规，模交存住宅专项维】修资：金   不动产首次！登记：时尚未售出的—房屋开？。发建设单位还应当作！为业主交存》首期住宅专项维修资！金，；房屋售出后购房】人应当向开发建设单！位交纳该住宅专项维！修资金  》 第十二条售后公】。有住房的购》房人应当在办理房改！手，续时交存首期—住宅专项《维修资金《或，者委托售房单位交存！   公有》住房的售《房单位应当自收到售！房，款之日？起30？日，内将提取的住宅【专项维？修资：金存：入公有？住房住宅专项—维修资金专》户   第》十三条购《房人：未按照本办法规【定交存首期住宅专项！维修资金的》。开发建设单位不得将！房屋交付给购—房人   》开发建设单位、购】。房人未按照本办【法规定交存首期住宅！专项维？修资金的《不动产？登记机构不得办理】不动产登记  【 第：。十四条业主大会成立！。前或者业主大会虽】已，成立但未要求—划转住宅专项维修资！金，的住宅专项维—修资金由市住—宅专项？维修资金管》理机构？在专户管理银行开立！银行专户《进行代管实行专【款专用？   开立商—品住宅专《项维修资金专—户业主交存的住宅专！项维修资金应—当以物业管理区域】为单位设《账按房？屋户门？号设分户账》未，划定物？业管理区域的以幢】为单位设账按房屋】户门号？设分户账；开—发建设单《位交存的住》宅专项维修》资金应？当以物业《管理区域为单—位设：账按幢设分账—未划定物业管理区】域的：以幢为单位设账  ！ 开：立售：后公有住房住宅【专项维修资金专户】应当按照售》房单位设账按—幢，设分账；其中—业主交？存，的住宅？专项维修《资，金按房屋户门—号设分户《账   第十五条】。专户管理银行、【代收住宅专项维【修资金的公有住房】的售房单位应当使】用由财政部门统一印！制的住宅专项维修资！金专用票据   】第十六条《业主大会成立后要】求划转？住宅专项维修资金】。的应：。。当经专？有部分占建筑物总】面，。积三分之二》以上的业主且—占总人数三分—之二以上的业主【表决同意并同时【对，。以下事项《。进，行表决 《  （一）专户【。管理银行的选定【；，   （二）住宅】专，项维修资《金，使用和？账目管？理办法；   （】三）确定《业主委员会主—任为：住宅：专项维修资金—管，理，责任：。人的：决议； 《  （四《）应急？维修授权《协，议书；   （五）！。市房屋行政主—管部门认为需要由业！主大会确《定的与住宅专项维】修资：金有关的《其他事项 》  业主大会通过】关于上？。述，事项的决议后业主】委员会应当到选定】的专户管理银行【开立业主大会住宅】专项维修资金专【户   第十七【条业：主委员会应当在业主！大会通过《划转决议之》日起10个》工作日内到区房屋】行政主？管部门申请办理【。住，宅专项？维修资金划转—手续并提《交业主大会关于【本办法第十六—条，所列事？项的决议《及专户管《理银行开户证明 】。 ， 申：请材料齐全的—区房屋？行政：主，管部门应当自受理之！日起10《个，工作日内报》告市住宅专项—维修资金管理—机构；市住》宅，专，项维修资《金管理机构》。。应，。当自：收到报？告之：日起：10个工作日内通】知专：户管理银《行将该物业管理【区域内的住》宅专：项维修？资金账面余额划转】至业主大会住—宅，专项维修资金专【户并将有关账目【移，交业：主委员会   【第十八条《划转住？宅专项维修资金时业！主委员会应当—与开户银行、—所在地的街道办事处！、乡镇人民政府签】订发生本办法—规定的紧急》情况时同意所—在地的街道办事处】、乡镇人《民政府？组织代修并从维【修工程涉及的住宅专！项维修资金中支付】相应费用的授权协】议书  《 ，第十九条《住宅专项维修资金专！户应当通《过转账结算不—得支取现金用—于支：付维：修和更新、改造工】程费用的住宅专项维！。修资金只《能支付到约定—的施工单《位或者物业服务【企业账？户中；用于支—付评估、监理—等费用？的住宅专项维修【资金只能支付—到约定？。的评估、监》理单位账户中   ！。业主委员会不—得擅自变更开户银】行确需变更的应当经！业，主大会决定注销【原银：行专户开立新专户】并报区？。房屋行政主管部门】备案   第二【十条业主分户账中住！宅专项维修资—金余：额不足？首期应？交，存额30%的应当按！照业主大会决—。定的续交方案及时续！交住宅专《项维修资金尚—。。未成立？业主大会的》续，交的具体管理办【法由市房屋行政主】管部门？会同市？财政部门《制定   第—三章使用   第二！十一条住《宅专：项维修资金的—使，用应当遵循方便【快捷、公开》透明、？受益人和《负担人相一致的原则！   业主》不交存住宅专项【维修资金的业主大会！。可以在？管理：规约：。和业主大会议事规】则中对其共同管理权！。的行：使，予以限制   第二！。十二条住《宅共用部位的—维修和更新、改【造范围包括》 ，  （一）》屋面防水《层破损顶《。层房：间渗漏的；   】（，二）楼房《外墙出现雨水渗【漏引起外墙内表面】浸湿； 《  （三）楼—房外墙外装饰层出现！裂缝、脱落或者【空鼓率超过》国家相？应标准？、规范的规》定值；   （【四）建筑保》温层出现破损—或者：脱落或者《建筑保温不》良引起外墙》内表面出现潮湿【、结：露、结？霜或者霉变；—   （五）外【墙，及楼梯间、公共走】廊涂饰层出现开【裂、：锈渍、起《泡，、翘：皮、脱落、污染； ！  （六）公共【区域窗台、》门，廊挑檐、楼梯踏【步及扶？。手、维护《墙、院门《等出：现破损？的； ？  （七）公共【。区，。。域门窗或者》窗纱：破损的；   （八！）住宅共用部位需要！维修和更《新、改造的》其他情形  — 第二十三条住【宅共用设施设备【的维修和更新、改造！范围包括   【（一）电梯及—主要部件的维修或者！更换；   （【二）避？雷设施不《能，满足安？全要求的；  【 （：三）监控《设施、消防系统出】现功能障碍或者部分！设备、部《件，损，坏严重的《；   （四）楼】。内排水（排污）设备！出现故障排水管【。道漏水、锈蚀严重】排污泵锈蚀或—者其他设备损—坏，的，； ：  （五《），水箱、泵房等二次】供水设？。施损坏？需要：维修和更新、改【造的但依《法或者依合》。同约定应当由供水】企业承担的》除外；   —（六）？住宅共用设施设【备需要维修和—更新、改造的其【他情：形   《第二十四条住宅共】用部位？、，共用设施设备的【维修和更新、改【造费用按照下列规】定分：摊   （一）【属全体业主共有的】共用：。部，位、：共用设施设备由全】体业主按照各自拥有！房屋建筑面》积的比？。例共同承担；  】 （二）属》单，幢房屋？内业主共有的共【用部位、共用设施】设备由该幢房屋的】全，体业主？。按照各自拥有—。。房屋建筑面积的比例！共同承担；   （！三）属一个单元【内业主共《有，。的，共用部位、》共，用，设施设备由》单元内的业主按照各！自，拥有房屋《建筑面积的比例共】同承担；属单—元内一侧房屋业【主共有的共用部【位、共用设施设备】由该侧房《屋的业主按》照各自拥有房屋建筑！面积的比例共—同承：担；   》（四）相邻》业主：共有部位的维修由】相邻业主按照—各自拥有房》屋建：筑，面积的比例共同承】担；： ，  ：（五）与房》屋结构相《连的汽车车库的【维修由车库》共，用关系的《业主按照各自—拥有车位《的比例共同承—担  ？ 业主个人》维修资？金分户账金额不够支！付所分摊维》修工程费用》的差：额部分由该业主承】担   第》二十五条《住宅专项维修资金划！转业：主大会管《理前需要使用住宅专！项维修资金》的按照下列程序【办理 ？  （一）物业服务！企业根据维》修和更新、改造项】目提出使《用，方案没有物业服务企！业的成？立业主大会的—。由业主？委员会提出使用方案！未成：立业主？。大会：的由：社区居民委员—会，。组织相关业主提出使！用方案;使用方案应！当，包括申请使用住宅专！项维修资金的原因维！修和：更新：、改造部位、费【用，。。及组织方《式等：内容；   （【二）业主委员会或】者社区居民》委，员会应当组》织，业主：对使用方案》。进行表？决并经住《宅专：项维：修资金列支》范围：内专有部《分占该范围内建【。筑物总面积三分之】二以上的业主且占】总人数三《分之二以上的业主】同意表决《前应当将使用方案】向住宅专项》维修资金列支范围内！的，业主公示公示时间】不少：于7：日；   》。（三）使用方案通】过后业主委员会【或者社区《居民委员《会持住宅专》项，维修资金使用—备案表、《相关业主表决结果及！其证明、使》用方案及预算、施工！合同等材料》向区房屋行政主【管部门提出备案【申请；   （【四）材料齐全—。的区：房屋行？。政主：管部门自受理—之日起3个工作【日进行备案并向专户！管理银行《发出划转住宅专【项维修资金》通知划转金额—。不超过？预算：资金50%； 【  （五）业主【委员会或《者社区？居民委员会》按，照使用方案组织【实施维修和更新、】改造工程；》   （《六）工程《验收合格后业主委】员会或者社区居民】委员会持下列材料向！区房屋行政主管部】。门办理拨付维修和】更，新、改造《费用的手续:  】 1.维修和更新、！改造工程验收单；】   2.》维修和更新、改造】工程：决算单；   3.！维修和更《。新、改造工程的发】票；   4—.其他相关材料  ！ （七）《材料齐全的区—房屋行？政，主管部门应当在【3个工？作日内？向专：户管理银行》发出：划转维修《和更新、改造费【用余额的通知—   第二十六【条住宅专项维修资】金划转业主大会管】。理后需要使》用住宅专项维—修资金的按照下【列程序办理》   （一》）物业服《务企：业根据维修和更新、！改造：项目提出使》用，方案；  》 （二）业主—大会依法通过—。使用方案；   （！三）业主《委员会持住宅专项维！修资：金使用备案》表、使用方案及【。预算等有关材料【报区房屋《行政主管部门备案；！区房屋行政主管部】门发现不符》合有关法律》。、法规、规章规定的！。应当责令《改，正；  《 （四）《业，主委员会按照区房】屋行政主《管部门备案的使用】方，案，组织：实施维修和》更新、改造工程【并通：知专户管理银—行将所需住宅专项维！修资金划转》至维修？单位；   （五】），工程竣工后业主【委员会在物》业管理？区域：内公示工《程质量验收报告和】维修：费用决算情》况   第二—十七条鼓励业主大】会在管理规约—和业主大会议事规】则中：就住宅专项》维修资金使用等【问题约定《以，下，表决方式   （】。。一，。）委托表《决业主将一》定时期、《。一，定额：度内住宅专项维修资！金使用事项的表决权！以，书面：形式委托给业主委】员会：或者业主代表行使】；   （二）【集，合表决业主大会对特！定范围？内的住宅专项—维修资金的使用事】项采：取一次？性集合表《决通过？后授权？业，主委员会《或者：物业服务企业分【批使用？；   （》三）默认表决业【。主大会约定将—未参与投票》的业主视为同意住】宅专项维修资金【使用事项相应投票权！数计入已投的赞【。成票：；   （四）【异议表决在住宅专】项维修资《金使用事项中—持反对意《见的：业主专有部分占建筑！物总面积三分—。之一：以下且占总》人数三分《之一：以下的视为表决通】过   第二—。十，八，条住宅专项维修资】金使用实行工程【。造，价审核、工程—监理等第三方—监督服务制》度具体办法由市房】屋行政主管》部门：另行制定   第二！十九条？共同承担住宅专项维！修资金的业》主可以推荐》代表或者聘请—专业人员《参与维修《和更新、改造项目的！方案制订、组织【实施、竣工验收的监！督管理   第三十！条发生危及》房屋使用安全—和人身财产安全【严，。重影：响业主正常生活【的紧急情况需要【立即对住宅共用部】位、共用设施设备】进行维修和更—新、改造的业主委】员会或者社区居民委！员会应？当将：使用方案向住—宅专：项维修资金列支【。范围内的业》主公示公示时间【不少于7日；—业主无异议的—业主委员会或—者社：区居民委员会持住宅！专项维修资金使用申！请材料向区》房屋行政《主，。管部门？提出：备案申请并按照下列！规，定使用？住宅专项《维修资金《   （一）—住宅：。专项维修资金划转】业主大？。会管理前由业主【委，员会或者社区—居，民委员会《按照本办法第二十】五条：第，（四）项至第—（七）？项的：规定办理；   （！二）住宅专项维修资！。金划转业主大会管理！。后由：业主：委员会？按照本办法第二【十六条第（四）项】至第：（五）项的》规定办理   前款！所称：紧急情况包括  】 （：一）屋面、外墙严】重，渗漏；   （二】）电梯故障》；   （三）楼体！外立：面有脱落危险—；   （四）消防！。设施：设备故障；   】（，五）二次供》水设施设备故障但依！法或者依合同约定】应当由供水企—业承担的除外； 】  （六）共用【排水：设施设？备因坍？塌、堵塞《、爆裂等造》。成功能障碍； 【  （七《）供配电系统—设施：设备故障《；   （》八）危及房屋—使用安全和人身财】产安全严重》影响业主正常—生活的其《。他紧急情况   】发生特别紧急情况】不及时？排除险情将严—重危及？房，屋使用安全和人身财！产安全的区房屋【行政主管《部，门可以先行受理并】在当日会同业主【委员会或者社区居民！委员会组织相—关单位进行现—场勘：。查；情况《属实的在1个工作】日内按？照不超过工》程概算50%的比】例预拨工程款；【工程竣工《后业主委员》会或者社《区居民委《员会组织《工程验收、做—好工程造价决算向列！支范围内全》体业主公示7日后】在3个工作》日内进行备案并据】实拨付剩余工程【。款   《第三十一条》。住宅：专项维修资》金划转业主大会管】理前发生紧急—情况且危及公—共安全物业服—务企业或者业主委员！会未：按照规定对住宅共】用部位、共用设施】设备进行《维修和更新、改造】的，所在地的街道办事】。处、乡镇《。。人民政府可以按照】。下列程序组织代修】维修费用从住宅【专项维修《资，金中列支《   （一）—组织相关专业部门进！行鉴：定，并出具鉴定报告；】   （二）—由社区居民委员会】就工程事《项出具相《关证明；  — （三）由具有相】应资质的施工单【位制：。作工程预算并经工】程造价咨询机—构，审定；  》 （四）组》织，施，工单位进《。行抢修； 》  （？五）会同相关业【主对维修工程进行验！收后将工程》费用在该《物，业区域内公》。示7日；  — ，。（六）专户管—理银行将所需—。。住宅：专项维修资金—划转至？维修单位  — ，住，宅专项维修资金【划转业主大会管理】。。后发生？紧急情况且危—及，公共安全物业服务企！业或者业主委员会未！按照：规定：对住宅共用部位、共！用设施设备进行【维修和更新、改造】的，所在地的街道—办事：处、乡镇人民政府可！以根：据，应急维修授权协议】。。。书，按照前款规定的程序！。组织代修维》修和更？新、改造费》用从住宅专项维【修资金中列支 【  第三十二条下】列费用不《得从住宅专》项维修资金中列支】   （一）依法应！当由开发建》。设单位或《者施工？单，位承担的住宅—共用部位、共用设施！设备维修和更新、】改造费用；  【 （二）依法应当由！相关：单位承担的供水、】供电、供气》、供热？、通讯、《有线电视《。等管：线和设施设备—的维修、养护费用】。；   （三）应】当由当事《人承担的因人—为损坏住宅共—用部位、共》用设施设《备所需的修》复费用； 》。  ：（四：）根：据物业服务合同【约定应当由物—业服务企业承担的】住宅共用部位、【共用设施设备的【维修和养护费用【   第《三，十，三条在保《。证住宅专项维修资】金正常使用的—前提下住宅专项【维，修资金？可以：按照国家有关规定】用，于购买国债   不！得利用住宅专项维修！资金从事国债回购、！委托理财业务或【者将购买的国—债用于抵押、质押】等担保行为  【 第三十四》条下：列资金？应当转？入住宅专项维修【资金滚存使用—。   （一》）住宅专项维修资】金的存储利息；【   （二》）利用住宅专—项维：修资金购买》国债：的增值收益； 【  （三）利用住】宅共用部《位、共？用设施设备进行【经营的所得收益但业！主大会另有决定的】除外：； ：  ：（，四，）住宅？共用设？施设备报废后回收】的残值   第四章！监督：管理   第三十】。五条：房，屋所有权转让时【该房屋分户账中结】余的住宅专项维【修资金？随房屋所有权同【。时转移；未按规定】交存住宅《专项维修资金的【应当按照规》定补交   —第三十六条房—屋灭失的在办—理注：。销登记？时按照？。下列规定返还住【宅专项维修资—金   （一）属于！。。业主所有的》住宅专项维》修资金返还业主【； ：。  （二）属于【公有住？房售房单位所有的】住宅：专项：。维修资金返还公有住！房售房单位；公有住！房售房单位不存【。。在的按照其财务隶属！。关系收缴同级国库】   第《三十七条市住—宅专项维修》资金管理《机构在住宅专—。项维修资金划转【业主大会前的—代管期间业主委员】会在住宅专项维【修资：金划转业主》大，会后的自主管—理期间应当每年【与，专户管理银行至【。少核对1次住宅【专项维修资金账目】   第三十—八条专户《管理银行应当定【期向市住《宅专项？维修资金管理—机构：。及业主委员会—发送：。住宅专项维修资金】对账单   —市，住宅专项维修—资金管？。理，机，构及：业主：委，员会对资《。金账户变化情况有异！议的可以要求专【户管理银行进行复核！  ： ，专户管理银》行应：。当，建立：住，。宅专项维修资金查询！制，。。度接受业主、公【有住房售房单—。位对其分户账—中住宅专项维修【资金使？用、增值收益和账面！余额的查询   第！。三十九条《市，住宅专项维修—资金管理机构在住宅！专项维修资》金划转业主》大会管理前》业主委员会在住宅专！项维修资金划转【业主大会《管理后应当每—年至少1次向—业主、公有住房售房！单位公布下列情况 ！。  （一）住宅专项！。维修资金交存—、使用？。、增值收益》和结存的《总额；   （二】。），发生列支《的项目、费》。用和分摊情况；【  ： （三）其》他有关住宅专项【维修资金使用和管理！的情：况   业主、【公有住？房售房单位对—公，布的情况有异—议的可以要求—复核   》。第，四十条住宅专—项维修资《金在划？转业主大会前代【管期间的管理和【使用应当依法接受审！计部门的审计—监督   住宅【专项维修资金在【划转业主大》会管理后经业主大会！投票通过《业主委员会可以聘请！专业：机构对住宅》专项维修资金的【。管理和使用进行审计！和监督审《计监：督费用可《从住宅专项维修资】金中列支   第】四十一条住宅专【项维修资金的财【务，管理和会计核—算应当？按照财政部门的有关！。规定执行   【财政部门《应当加强对》住宅：专，项维修资金的—财务管理和会计核】算制度执行情况【的监督   第四】。十，二条住宅专》项维修资金专用票】据的：购领、使用、保存、！核销管理应当按【照财政部门的有【。关，规定执？行并接受财政—部门的监督检—。查   第四十三】条市房屋行政主【管部门应当会同【市财政部门》组织相关单》位对商品住宅、已售！公有住房住宅—专项维？修资金？交存和使用情况【进行检查逐步—规范和完善住宅专】项维修资《金的使用和管理  ！ 第五章法律责【。任   第四十四】条开发建设单位违反！本办：法，规定将房《。屋交付给购房人的由！。区房屋行政主—管部门责令限期改】。正；逾？期不予改正》的，每套处以50—00元？。以上3？0000元以—下罚款  》 第四十《五，条违：反本办法规定挪【用，住宅专项维修资【金的按照住宅专【项维修资金管理【办，法（建设《部、财政《部第165号令【。。）的：规定予？以处理？   第《四十六条违反—住宅专项维修资【金专用票据管理【规定的按照财政【违法行为处罚处分】条例（国务院第【427号令）的有关！规定：予以处理   【第，四，十七：条专户管理银行【违，反本：办，法规定未向缴—存人出具维修—资金缴存凭证或【者未履行资》。金支出规定程—序而支？出，资金的或者发现资】金支：出违反？本办：法规：定而未向市》房屋行政管理部门】及时报？。告的市房屋行—政主管部门可以【单方取消与专户管理！银行的资金代管【协议情节严重—的依：法追究专户》管理银行的法律【责任   第六章】。附则   》第四十八条市—房屋行政主管部门】可以依据本办法【制定实？施细则 《  第四十九条本】办法自？2011年5—月1日之日》起施行？