武汉市住《宅专：项维修资金管理【办法 　　（20】11年2《月2：8日市人民政府令】。。第216号公布根】据，2018年5月12！日市人民政府关【于修改〈《武汉市国有土地上房！屋，征收与补偿实施办法！。〉的决定修订）　　！ ：第一章总则  【。 第一条为了—加强本？。市住宅专项维修【资，金管理保《障，住宅共？用部位、共》用设施设备正—常使用维护住宅【专项：维修：资金：所有者的合法—权，益根据中华人—民共：和国物权《法，物业管理条》例湖北省物业—服务和管《理条例？武汉市？物业管理条例—和住宅专《项维修？。。资金管理《办法（建设》部、财政部第16】5号令？）等法律、》法规、？规章的规定结合【本市实际制定本【。办法  《 第二条本办法适用！于本市行政区域【内商品？住宅（含经》济，适用住房《、廉：租住房等保障—性住房）《、售后公有住房【住宅专项《维修资金的交存【、使用、管理和监】督   本办—法所称住《宅专项维修资金是指！专项用于住宅共用部！位、共用设施设【备保修？期满后的维》。修和更新、改造的】资金：   第《三，条本：办法所称《住宅共用部位是指】根据法律、法规【和房：屋买卖合《同由单幢住宅内业主！或，者单幢住宅内业主及！与之：结构相连的非住宅】业主共？有的部位   本】办，法所称住宅共用设】施设备？是指根据法律、【法规和房屋买卖合】同由住？宅业主或者住—宅业主及有关非【住宅业主共有的【附，属设施设备   第！四条住宅专项—维修资金《管理实行专户存储、！专款专？用、所有权》人决策、《。政府监督《的原则   第五】条市房？屋行政主管部门负责！。全市住？宅专项维修资金的指！导，和监：督工作日《常管理工作》由市住宅专项维修】资金管理《机构承担 》  区房屋行—。政主管部门负—责本辖区《内，住宅：专项维修资金的交存！、使用的管理工作 ！  财政、审计【、国土？规划、质监》、公：安消防等部门按照】各，自职责做好住宅专】项维修资《金管理的相》关工作   —各区人民政》府，(含武汉《东湖新技《术开发区《管，委会、武汉经济技】术开发区管委会、市！东湖生态旅游风【景区管委会下同【。)，负，责本辖区内住宅专】项维修资金管理【的综合？协调工作；街道办事！处、乡镇《人民政？府负责本辖区内住】宅专项？维修：资，金管理的《相，。关工作 《  第二章交存【   第六》条下列物业的开发】建设单？位和业主应当按照】本办法的规定交存】住宅专项维修资金 ！  （？一）：住，宅但：一个业主所》有且与其《他物业不具》有，共用部位《、，共用设施设备的除外！；   （》二）：住宅小区内的—非住宅或《者住宅小区》外，与单幢？。住宅结构相连的【非住：宅 ：。  前款所列物业属！于售：后公有住《房的售房单位也【应，当按照本《办法的规定交存住宅！专项维修《资，金  ？ 第：七条商品住》宅（含住宅》小区：内的非住宅或—者结构与之相连的非！住宅下同）的首期住！宅专：项，维修资金按照下【列规定交存   （！一）开发建》设单位按照》物业总规模建安造】价的1.5％（【配置：。有电梯的按照—2.5％）交存； ！  （二）购房【人，按照所拥有物业【。的，建，筑面积交存每平方米！。建筑面积交存—金额为每《平方米建安造价【的5％  》 市房屋行政—主管部门应当根【据市：。建，设行政主管部门公布！的建：安造价确《定、公布《首，期住宅专《项，维修资金的》。具体交存《标准并适时调整【   第八条—售后公有住房的首期！住宅专项维修资金按！照下列规《定交：存   （》一）购？房，人按照所《拥有物业《的建筑？面，积交存每平方米【建筑面积交存金额】为本：市房改成本价的2】%；  《 ，（二：）售房单位按照【多层住？宅不低于售房款的】20%、高层—住宅：不低于售房款的【30：%从售房《款中一次性提—取住宅专项维修【资金   》第九条开发》。建设单位、业—主交：存的住？宅专项维修资—金属于业主》所有：   ？从，公有住？房，售房款中提》取的住宅专项—维修资金属》于，公有住房售房单【位所有   —第十条市房屋行政】主管部门应当—会同有关部门—按照公？开、公平、公正的】原则根据商业银【行的服务《质量等因素依法择】优确定？本市住宅专项—维修资金专户管【。。理银行（以下简【称专户？管理银行）并向社会！公布   专户管理！银行：负责办理《住宅专项《维修资金《账户设立、》交存：、使：用、结息、划转、】结，算、核？算，、对：账、查询等事项市房！屋行政主管部—门应当与专户—管理银行《签订专户管理协议】就专户管理银行提】供，的上述服务事项及住！宅，专项：维修资金使用所涉及！的第三方监督服务】的内容进行》约定 ？  第十一条商品住！宅的购房人》应当：。在办理房屋交—付使用手续前交【存首期住宅》专项维修资金交【存的时？间和方式由购—房人：与，开发：建设单？位在商品《房销售合《同中约定   【开发建？设单：位应当在办》理项目？不动产首次登记前按！。照物业总规》模交：存住宅专项维修资金！  ： 不动产首次登记时！尚未售出的房屋【。开发建设单》位还应当作为—业主交存首期住宅专！项维：修资金？；房屋售出后—购房人应当》。向开发建设单—位交纳该《住宅专项维修—资金：   ？第十二条售后公有住！房，的购房人应当—在办理房改》手续时交存首期【住宅专项《维修资金或者—委托售房单》位交存  》 公有住房的—售房单位应当自收到！。售房款之日起30日！内将提取《的住宅专项维修【资金存入公有住房】住宅专项维修资【金专户 《  第十三条—购房人未按照本办法！规定：交，存首期住宅专—项维：。修资金的开发建设单！位不得将房屋交付】给购房人   开发！建设单位、购—房人未按照本办【法规定交存首期【住宅专项维修资金】的，不动产登记》。机构不？得办理不动产—登记 ？  第十《四条业主大》会，成立前或《。。者业主大会虽已成立！但，未要求？划，转住宅专项维修资】金的：住宅专项维修资金由！市住宅专项维修资金！。管理：。机构在专户管理银】行开立银行》专户进？行代管实《行专款专用  【 开立商品住—宅专项维修资金【专户业主交存的住】宅专项维修资金应】当以物业管理区域】。为单位设账按房屋】户门号设《分户账未《划定物？业管：理区域？的以幢为单位设账按！。房屋户门号设分户】账；开发建设单位】。交存的住宅专—项维：修资金应当以物业】管理区域为单—位设账按幢设—。分账未划《定物业管理区域【的以幢为单位设账】   开立售后公】有住房住宅专项维】修资金专《户，应当按照售房单位】设账：按幢设分账；其中】业主交存的住—宅专项维修资金按】房屋户？门号设分户账—  ： ，第十五条专户管理银！行、代？收住宅专项维修资金！的公有住房的售【房单位应当》使用由财政部门统一！印制的住宅》专项维修资金专用票！据   第十六条业！主大会成《立后：要求划转住宅专项】维修资金的应当经专！。有部分占建筑—物，总面积三分之二以上！的业主且占总—人数三分《。。之二：以上的业主表决同意！并同时对以下事项进！行表：决   《（一）专户管理银行！的选定； 》  （？二）：住宅专项《维修：资金使用和账目管】理办法；《   ？（三）确定》业主委员会主—任为住宅专项维修资！金管理责任》人的决议《； ：  （四）应急维】修授权协议书； 】  （五《），市房屋？行政主管部门认为需！要，由业：主大会确定》的与住宅专项维修】资金有关的其—他事：项， ，  业主大会—通过关？于上述事项的决议后！业主委员《。。。会应当到选定—的专户管理银行【开立业主大会住宅专！。项维修资金专户  ！ 第十七《条业主委员会—。应当在业《。主，大会通过划转决议之！日起10个工作日】内到：区房屋行《政主管部门》申请办理住宅专【项维修资金划转手续！并提交业主》大会关于本办法第】十六：条所列事项的决【议及专？户管理银行开户【。证明   申—请材料？齐全的区房屋行【政主：管部门应当自—受理之日《起10个工》作日内报《告，市，。住宅专项《维，修资金？管理机构《；市住宅《专项：。维修资金管理机构】应当自收到》报告：之日起？10个工作日内通知！专户：管理银行将该物【业管：理区域内的》住宅专项《维，修资金账面余额划】转至业主大会住宅】专项维修《资金：。专户：并，将有关账目移交业主！委员会   第十】八条划转住宅专项】维修资金时业—主委员会应》当与开户《银行、所在地—。的街道办《。事处、乡镇人—民政府签订》。发生本？。办法规定的紧急【情况时同意》所在：地的街道办事处【、乡镇？人民政？府组织代《修并从维《修工程涉《及的住宅专项维修资！金，中支：付相应？费用：的授权协议》书 ：。 ， 第十？九条住宅专》项维修？资金：专，户应当通过转账结算！不得支取现金用于】支付维修和更—新、改造工程费用】的住宅专项维修资】金只能支付到—约定的施工》。单位或？者物业服务企业账】户中；用于支付评】估，、监理等费用的住宅！。专项维？修资金只能支付到约！定的评估、监理【单位账户《中   《业主委？员会不得擅自变【更开户银《行，确需变？更的应当经业主大】会决定注销原银行】专户开立新专户并】报区房屋行》政主管部《门备案   第【二十条业主分户账】中住宅专项维—修资金余额》不足首？期应：交存额30%的应】当按照业主大会【决定的续交》方案及时续交—住宅专项维修资【金尚未成立业主大】会的续交的具体管】理办法由市房屋【行政主管《部门会同市》财，政部门制定》  ： 第三章使用 【  ：第二十一条》。住宅专项维修资金的！使用应当遵循方便】快捷、公《开透明、《受益人和负担人【相一致？的原则   业主不！交存住宅专项维修资！金的业主大会可以】。在管理规约和—业主大会议事—。规，则中对其共》同管理权的行—使予以限制  【 第二十《二，条，住宅共用部位的【维修和更新、—改造范围《包括   （一）】屋面防水层破损【顶层房间渗漏的【；   （二）楼】房外墙出现雨水【渗漏：引起外墙内表—面浸湿；   （】三）：楼，房外墙外装饰层【出现裂缝、脱—落或者空鼓率超【过国家相应标准、】规范的规定值；【 ，  （四《）建筑保温》层出现破损或者【脱落或者建筑保温不！良引起外墙内表面】出现：潮，湿、结？露、结？霜或者霉变》；   （五）外墙！及楼梯间《、公：。共走廊？涂饰：层出：现开裂？、锈渍、起泡—、翘皮、脱落、【污染；   （六）！公共区域窗》台、：门廊挑檐、楼—梯踏：步，及扶手、《维护墙、《院门：等出现破《损的；   （七】）公共区域门窗【或者窗纱破损的； ！  ：（八）住宅共用【部位需要维修—。和更新、改造的【其他情形  — 第二十三》条住宅共用设—施设备？的维修和《更，新、改？造，范围包括 》 ， （一）电梯及【主要部件的》维修或者《更换；？  ：。 ，（二）避雷设施不能！满足安？。全要求的；  【 （三）监控—设施、消防系统出】现功能障碍或—。者部分设备、部件】损坏严重的； 【 ， （四）《楼内排水（排污）设！备出：现故障排水管道【漏水：、锈蚀严重》排污泵锈蚀或者【。其，他设备损坏的—。。；  ？。 （五）水箱—、泵：房等二次供水—设施损坏需要维【。修和更新、》改造的但依》法或者依合同约定应！。当由供水企业承担】的除：外；   （六）住！。宅共用设施设备需要！维修和更新、改【造的其他情形   ！第二：十四条住宅共—用部位、《共，用设施设备的维【修和更新、》改造费用按照下列规！。定分摊？   （一）属全】体业主共有》的，共用部位、共用设施！设备由全体》业主按照各自拥有】房屋：建筑面积的比—例共同承担；—。   （二）—属单幢房屋内业主共！有的：共用部位、共用【设，施设备由该幢—房屋的全体》业主按照各自拥有房！屋建筑？面积的比例》共同：承担；  》 （三）属一个单】元内业？主，共有的？共用部位《、共用设施设—备由：单元内？。的业：主按照各自拥—有房屋建《筑面：积的比例共同承担；！属单元内《。一侧房屋业》。主共有的共用部位、！共用：设施设？备由该侧房屋的业】主，按照各自拥有房屋建！。筑面积的比例共同】承担：；   《（，四）相邻业主—共有部位的》维修由相《。邻业主？按照各自拥有房【屋建筑面积的比【例共同承担； 【  ：（五）与《房屋结构相连—的汽车车《库的维？。修由车？库共用？关系的业主按照各】自拥有车位》的比：例，共同承担《   ？业主个？人维修资金》分户账金额不够支付！所，分摊维修工程费用的！差额：部，分由该？业主承担 》  第？二十五条住宅专【项，维修资？金划转业主大会【管，理前需？要使用住宅专项维】修资：金的按照下列—程序：办理 ？  （一）》物业服？务企业根据维修和】更新、改造项目提出！使用方案没有物业】服务企业的成立业】主大会的由业—主，委员：。会提出？使用方案未成立【业主：大，会的由社区居民委员！会，组，织相关业主提出使】用方案;使》用方案应当包—括申请使用住宅专】项维修资金的原因】维修：和更新、改造—部位：、费用及组织—方式等内容》；，   （《二）业主委员—会或者社区居民委员！会应当组织》业主：。对使用方案进行表】决，。并，。经住宅？专项维修资》金，列支：范围：内专有部《分占该范《围，内建筑物总》面，积三：分之二以上的—业主且占《。总人数三分之—二以上的《业主同意表决—。前，应当将使用方案【向住：宅专：项维修资《金列支范围内的【业主公示公示—。时间不少于7日【；   《（，三）使？用方案通过后业主】。委员会或者社区居民！委员会持住宅专【项，。维修资金使用备【案表、相关》。业主：表决结果及其证【明、使用方》。案及预算、施工合同！等，材料向区房屋行政主！管部门提出》备案申请《；   （四—）材料齐全的—区，房，屋行政主管部门自受！理之日？起3个工作日进行】备，。案并向？专户管理银行—发，出划转住宅专—项维修资金通知划转！金额不超过预算资金！5，0%；？ ，  （五）业主【委员会或者社区【居民委员会按照使】用方案组织》实施维修和更—新，。、改造工程；   ！。（六）工程验—收，合格后业主》委员会或者》社区居民委员—会持下列材》料向区？房屋行政主管部门】办理拨付维》修和：更新、改造费—用，的手续: 》  1.维修和更】。新、改造工程验收单！；  ？ 2.维修和更新】、改造工程决算单】；   3》.维修和更新、改】造工程的发票—；   4.其他相！关材料  》。 （：七）材料齐全的区】房屋行政主》。管部门应当在3个工！作日内向专户管理银！。行发出划转维修和更！新、改？造费：。用余额的通》知   第二十【。六条住宅专项—维修资？。金划转？业主大会管理后需】要使用住宅专—。项，维修资金的按照下列！程序办理   （】一）物业服》务企业？根据：维修：和更新、《改，。造项：目提出使用方案； ！  （二）》业主大？会依法通过使用【方案；   （【三）业主委员会持】住宅专项维》修资：金使用备案表—、使：用方：案及预算等》有关材料报区房屋行！政主管部《门备案；区》房屋行政主管部门】发，现，不符合有关法律【、法：。规、规章规定的应当！责令改正；   （！四，）业主委员会按照区！房屋行政主管部【门备案的《使用方案组织—实施维修和更新【、改造工程并通知】专户管理《银行：将，所需住宅专项维【修资金划转至—维，修单位；   【（五）工程竣工后业！主委员会在物—业管：理区域内公示工【程质量验收报—。告和维修费用决【算情况   第二十！七条鼓？励业主大会在管理】规，约和业主大会议【事规则中《。就住宅？专项维？修资金使用等问题】约，。定以下表决方—式 ：  （一）委托表】决业主将一定时期、！一定额？度内住宅专项维修资！金使用事项》的表决权以书面形】式委托给业主委【员会或者业主代表行！使；  《 ，（二）集合表决【业主大会《。对特：定范围内《的住宅专项》维修资金《的使用事《项采取一次性集合】表，决通：过后授权业主—委员会或者物业服】务企：业分批使用；   ！（三：）默认表决业主【大，会约定将未参与投】票的业？主视为同意》住宅专项维修—资金使用事》项相应投票》。权数计入已投—的赞成票；   】（四）异议表决在】。住宅：。专项维修资金使用事！项中持反对意见的】业主专有部分—占建筑物《总面积？三分之？一以下且占总人数】三分之一以下的视】为表决通过  【 第二？十八条住宅专项【维，修资金使《用实行工程造价审核！、工：程，监，。理等：。第三方监督服—务，制，度具体办法》。由市房屋行政主管】部门另行制》定，   第二十九【条共同承担住宅【专项维修资金—的业主？可以推荐代》表，或者：聘请专业人员参【与，维修和更新、改造】项目的方案制—订、组织实施、竣工！验收的监督管理  ！ 第：。三十条发生危及房屋！使用安全和人身财】产安全严《重，影响业主正》常生活的紧急情况】需要立即对》住宅共用部位、【共用设施设备进【行维修和更新、改】造的：业主委？员会或者社区居民】委员会应当将使【用，方案向？住宅专项《维修资金列支范围】内的业主公示—。。公示时间不少于【7日；？业主无异议》的业：主委员会或者社【区居民委《。员会：持住宅专《项维修？。资金使用《。申，请材料向区房屋【行政主管部》门提出备案申请【并按照下列规定使用！住宅专？项维：。修资金   （一】）住宅专项》维修资？金划转业主大会【管理前由《。。业主委员《会，。或者社？区，。居民：委员会按《照本办法第二十五条！第（四）项至第（】七）项的规定办理】；  ？ （二）《住宅专项《维修资？金划转业《主，大会管理后由业主委！员会按照本办法第】二十六条第》（四）？项至第（五）项【的规定办理  【 前款所称紧急情】况包：括   （一）屋】。面、外墙严重渗漏】；   （二）电】梯，故障； 《  （？三）楼体《外立面有脱落危险；！   （四）消防】设施：设备故？障；   （五【）二：次供水设施设备故障！但依法或者依合同约！定应当？由供水企业承—担的除外；   】（，六）共用排水设施设！备因坍塌、堵塞【、爆裂等造》成功能障碍》。； ：  （七）供配电】系统设施设备—故障； 《  （八）危—及房屋使用安—全和人？身，。财产安？。全严重影《响业主正常》生活的其他紧急【情况 ？  发生特》别紧急情况不及时排！除险情将严》重危及房屋》。使，用安全？和人身财产安—全的区房屋行政主】管部门可以先—。行，受理并在当日会同】业主委员会或者【社区居？。民委员会《组织：相关单位进行现【场勘查；情况属实的！在1个工作日—内按照不超过—工程概算50%的比！例预：拨，工程款；工程竣工】后，业主委员会或者【社区居民委员会组织！工程验收、做好工程！造价决算《向列支范围内全【体业主公示7日后在！3个工作日》内进行备案并—。据实：。拨付剩余《工程款   第三】十一条住宅专项维】修资：金划转业主大会管】理前发生紧急情况】且危及公共安—全物业服务》企业或者业》主委员会《未按照规定对住【宅共：用部位、共》用，设施设备进行维【修和更新、改造的】所在地的街道办【事处、乡镇人民政】府可以按照下列程序！组织：代修维修《费，。用从住宅专项—维修资金中列支【   （一）组织】相，关专业？部门：进行鉴？。定并出？具鉴定报告； 【  （二《）由社区居民委员】会就工程事项出具相！。关证明；《   （三）由具】有，相应资质的施—工单位制作》工程预？算并经工程造价【。咨询机构审定—；   《（四）？组织施工单位进行抢！。修；   （五【）会同相关业主对】维，。修工程进行》验收：后将工程费用在该】物业：区域内公示》7日；   （六）！专户管理银行—将所需？住宅专？项，维修资？金划转至《维修单位 》 ， 住宅？专项维修资金划转】业主大会管理后发】生紧急？情况且危及公共安全！物业服务企业或【者业主委员》会未按照规定对住】宅共用部位、共用】设施：设备进行维修—。和更新？、改造的所在地的】街道办？事，处、乡镇人民—政府：可，以根据应急维修【授权协议书按照前】款规定的程》。序组织代修维修【和更新、改造费用从！住宅专项维修资金中！列支  《 第：三十：二条：下列费用《不得从住宅专—项，维修：资金中列支   （！。一）：依法应当《由开发建设单位或者！施工单？位承担的《住宅共用部位、【共用设施《设备维修和》更新、改造》费用； 《  （二）》依法应当由相关单】位承担的供水、供电！、供：气、供热《。、通：讯、有线电视等【管线：和设施设备的维【修、养护费用； 】。  （三《）应当由当事人承担！的因人？为损坏？住宅共用部位—、共用设施》设备所需的修复费】。用；   （四）根！据，物业服务合同约定】应当：由物业服务企业承】担，的住宅？共用部位、共用设】施设备？的，。维修和养《护，费用  《 第三？十三条在保》证住：。宅专项维修资金【正常使？用的前？提下住？宅专项维修资金可以！按，照国：家有：。关规定用于购买国债！   不得利用住宅！专，项，维修资金从事国债】回购、委托理财【业务或者将》购买的国债》用于抵押《。、质押等担保—行为 ？  ：第三十四条下列【资金应？当转入住《宅，专项维修资金—滚存使用《   （一）住宅】专项维修资金的存储！利息；   —（二）利用住宅【。专项维修资金—购买国债的增值【收益； 《  （三）利—用住宅共用》部，位、共用设施—。设备进行经营—的，所得收？益但业主大会另有决！定的：除外；   （四）！住宅：共用设施设备—报废后回收的—残值   第四章监！督管理   第三】十五条房屋》所有权转让》时该房屋分户—账中结余《的住宅专项》。维修资金随房屋所有！权同时转移；未按】规定交存住》宅专项维修资金的】应当按？。照规：定补：。交   第》三，十六：条房屋灭失的在办】理注销登记时按照下！列规定？返还住？宅专项维修资—金   （一—。）属于业《主所有的《住宅：专，项维修资《金返还业主； 【 ，。 （二）属于公【有，住房售房《单位所有的住宅专项！维修：资金返还公有住房售！房单位；公》有住房售房单—位不：存，在的：按照：其，。财务隶属关系收【缴，同级国库《。   第《三十七条市住宅【。专项维修资》金，管理机构在住宅专项！维修资金划转业主大！会前的？代，管期间业主委—员会在住宅专—项维修资金划—。。转，业主大会后的自主管！理期间应当》。每年与专户管—理银行至少》核对1次住宅专项】维修资？金账目？  ：。 第：三十八？条专户管《理银行应当定期向市！住宅专？项维修资金管理【。机构及业主委员【会发送住《宅专：项维修资《。金对：账单   市住宅专！项维修资《金管理机构及业主委！员会对资金账户变】化情况有异议的【可以要求专户管理银！行进行复核   专！户管理银行应—当，建，。立，住宅专项维》修资金查询制—度接受业《主、公有住房售房】单位：。对其分户《账中住宅专项维【修资金使《用、增值收益和账面！余额的查询 —  第三十》九条市住《宅专项维修资金【管理机构在住宅专项！维修资金划》转业主大会管理前业！主委员会在住—宅专项维修资金划】转业主大会管理【后应当每年至少1次！向业：。主，、公有住房》售房单位公布下列情！况   （》一）住？宅专项？维修资？金，交，存、使？用、增值收益和【结存的总额； 【。  （二）发—生列支的项目、费】用，和分：摊情况；   （三！）其他？有关住宅专项维【。修资金使用和管理】的情况 《  业主《、公有住房售房单位！对公布的情况有异议！的可以？要求复核   【第四十条住》宅专项？维修：资，金在划？转业主大会前—代管期？间的：管理和？使用应当依》。法接受？审，计部门的审计监督】   住《宅专：项维修资金在划【。转业主大会管理后经！业主大会投票通过业！。主委员会《可以聘请专》业机构对住宅专项】维修资金的管—理和使用《进行审计和监督审计！监督费？用，可从住宅专》项维修资金》中列支 《  第四十一条住宅！专项维修资金—的财务管理和—会计核算应当按照】。财政部门的》有关规定《执行 ？  财？政部门应当》加强对住宅专项维】修资金的财务—管理和会计核算制】度执行情况的监督 ！  第四十二—条，住宅专？项维：修资金专用票据【的购领、使用、保存！、核销管理应当按照！财政部？门的有关规定—。执行并接受财政【部门的监《督检查  》 第四十三条市房】屋行政主管部—门应当会同市财政部！门，组织相关单位对【商品住宅、已售公有！住房住宅专项—维修资金《交存和使《用情：况进行检查逐—步，规，范和完善住》宅专项维修资—金的使用和管—理   第》五章法律责任—   第四十四条开！。发建设单位违反【本办法规定将房屋】交付给购房人的【由区房屋行政主管部！门责令限期改正；】逾期不予改正的每】套处以50》00元以《上30000—元以下罚款   第！四十五条违》。反本办法规》。定挪用住宅专—项维修资金的—按照住？宅专项维《。修资金管理办法【（建：设部、财政》部，第165号令）的规！定予以处理 —。  第四十》六条违反《住宅专？项维修资金专—用，票据管理《规定的按照财政违】法行为处《罚处分条例（国【务院第427号令）！的有关规定予以处】理   第四十七条！专户：管理银行违反本办法！规定未？向，缴存人出具维修【资金缴存《凭证或者未履—行资金支出规—定程序而支》。出资金的或者发现】资金支出违反本办法！规定而？。未向市房屋》行，政管理部门及时【报告：的市房屋行政—主管部门可以单方】取消：与专户管理银行的】资金：代，管，协议情节严重的依法！追究专户管理银行】的，法，律，责任 ？  第六章附—则   第四十【八条市？房，。屋行政？。主管部门可以依【据本办法制定—实施：。细则   》第四十九条》本办法自2》011年《5月1？。日之日起施行—