。武汉市住宅专项维】修资金管理办—法， 　　？（2：011年2》月2：8日市人民政—府令第2《16号公布根—据20？18年5月12【日市人民政府关【于修改〈武汉市国有！。土地上房屋征—收与补偿实施—办法〉的决定修【订）　　 —第一章？。总则   第一【条为了加强》本市：住宅专项维修资金管！理保障住宅共用【。部，位，、共用设施设备【正常使用维护住宅专！项，维修资金所有者【。。的合法权益根据中】。华人民共和国物【权法物业管理条例】。湖北省物业服务和】管理条例《武汉市？物业管理条例和【住宅：专项：维修：资金管？理办法（建设—部、财政部》第165号令）等法！律、法规、规章【的规定结合本—。。市，实，际制定本办法  】 第二条《本办法适用》于本市行政》。区域内商《品住宅（含经济【适用住房、廉—租住：房等保障性住房）、！售后公有住房—住宅专项维修资金的！交存：、使用、管》理和监督   本】办法所称住宅专项维！修资金是指专—项用于住宅》共用部位、》共用设？施设备保修期满【。后的维修和更新【、改造的《资金   第三【条本办法《所称住宅共用—部位是指根据法律】、法：规和房屋《买卖合同由单幢【住宅内业主或者单幢！住宅内业主及与之】结构相连的非—住宅：业主共？有的：部位   》本办法所称住宅【共用设施设备是指根！据法律、法规—和，。房屋买？卖合同由住宅—业主或？者住宅业《主及有关非住宅业主！。共有的附属设施设】。备   第》四条住宅《专项维修资金管理】实行专？户存储、专款专【用、所有权人—。决策、政府监督的】原则   》第五条市房屋行政】主管部门负责全市住！宅专项维《修资金的指导和【监，督工作日常管—理，工作由市住》宅专项？维修资金管》理机构承担 — ， 区房屋行政主【管部门负责本—辖区内住宅专—项维修资金的—。交存、？使用的管理工作【   ？。财政、审计、—国土规划、质监【、公安？消防等部《门按：照各自职《。责做好？住宅专项《维修资金管理—的相：关工作   —各，。区人民政府(含【武汉东湖新技—术开：发，。区管：委会、武汉经济技术！开发区管委会—、市东湖生》态，旅游风景区管委会】下同)负责本辖【区内住宅专项维修】资，金管理的综合协【调工作；街道办【事处：、乡：镇人民政《府负责本辖》区，内，。住宅：专项维修资金管理的！相，。关工：作   第二章交存！   第六条下列】物业的开《发建设单《位和业主应》当按照本办》法的规定交存住宅专！项维修资金   （！一）住宅但一个【业主：所有且与其他物【业，。。不具：有，共用部位、》共用设施《设备的除外；—   （二）住宅小！区内的非住》宅或者住宅小—区外与？单幢住宅结构相连的！非住：宅   前》款所列物业属于售后！公有住房的售—房单位也应》。当，按照本办法的规定】交，存住宅专项维—修资金   第【七条商品住宅（【含住宅小区内的【非住宅或《者，结构与？之相：连的非住宅下同【。。）的首期《住宅专？项维修资《金，按照下列规定交存】   （一）开发】建设单位按照—物业总规《模建安造价》的，1.5％（配—置有：电梯的按《照2.5《％，）交存；   （二！）购房人按照—所拥有？物业的？建筑面积交存—。每平方米建筑面积交！存金额为每平方米建！安造价？的5％？   市房》屋行政主《管，部门：应当根？据市建设行政主【管部门公布的建【安造价确定、—公布首？期住宅专《项维修资金的具体交！存，标准并适时调整【   第八条售【后公有住房的首【期住宅？专项维修资金按【照下列？。。规定交存《   ？（一）？购房：人按：照所拥有物业—的建筑面积交存每】平方米建《筑面积？交存金额为本市房改！成本价的2》%； ？。  （二）售房【单位按？照多层住《宅不低于售》房，款，的20%《、高层住宅不低于售！房款的30%—。。从售：房款中一次性提取】住宅专项维修资金】   第九条—开发建设单位—、业主？交存的？住宅专项维》修资金属于业主所有！   ？从公有住房售房款中！提取：。的住宅专项维修资】。金属于公有住—房售房单位所有 】  第？十条市？房屋行？政主管部门应当会】同有关部门》。。按照公？开、：公平、公正的原则】根据商业银》行，的服务质量等—因，素依法择优确定本】市住：宅专：项维修资金专户管理！银行（？以下简称专户管理】银行：）并向社会公布【。   专户管—。理银行负《责办理住宅专项【维修资金账户设立】、，交存、？使用、结息、—。划转、结算》、核算、对》账、查询等》事项市？房屋行政主管—部，门应当与专户—管理银行签订专户】管理协议就专户【管理：银行提供《的上述服《务事项及住宅专项】维修资金《使用所？涉及：。。的第三方监督服务】的内容进行约定 】  第十一条商【品住宅的购房人应】当在办理房》屋交付使用》手续：前交存首期住宅【专项维修资金交存】的，时间：和，方式：由购房人与开发建】设，单位在商《品房销售合同—。中约定  》 开发建设》单位应当在》办，理项目？不动产首次》。。登记前？按照物业总》规模交存住宅专【项维修资金》 ，  不动《产首次登记时尚【。未售出的房》屋开发建设单位还】应当作？为业主交存首期【。。。住宅专项维修资金；！房屋售？出后购房人》应当向开发》建设单位交》纳该住宅专项维修资！金   第十—二条售？后公有？住房的购房人应当】在办：理房改手续时交【存首期住宅》专项维修《资金或者委托—售房单位交》存 ：  公有住房的【售房单位《应当：自收到售房款之【日起30日内将提取！的住：。宅专项维修资金存】入公有住《房，住宅：专项维？。修资金专户   】第十三条购房人未按！照本办法规》定交存首期》住宅专项维》修资金的开发建设】单位不得将房屋【交付给购房人   ！开发建设《。单位、购房人未【按，照本办？法规定交存首期【住宅专项维修资金】的不动产登记机【构不：得办理不动产—登记   第十四条！业主：大，会成立前或者业主大！会虽已成立》但未要求划转住【宅专：项维修资金的住宅专！。项维修资《金由市住宅专项【维，修资金管理机构【在专户？。管理银？行开立银行专户进行！代管实？行，。专款专用   开】立商品住宅专项维】修资金专户业主【交存：的住宅？专项维？修资金应当》以物业管理》区域为单位》设账按房《屋户：。门，号设分户账》未划定？。物业管理区域的以幢！为单位设账按房屋户！门号设？分户账；开发建【设单：位交存的住》宅专项维修资金【应当以？物，业管：理区域？为单位？设，。账按幢设分账未划】定物业管理》区域的以幢》为单：位设账   开【。立售后公有》住房住宅专项维修】资金专户应当—按，照售：房单位设账按幢【设分账；《其中业主交》存的：住宅专项维修资【金按房屋户门号设分！户账：。。   ？。第十五条专户管理银！行、代收《住宅专项维修资【金的：公，有住房的《售，。。房单：位应当？使用由财《政部门统一印—制的住宅专项—维修资金《专用票据   第十！六条业主大会成【立后：要求划转住》。宅专项？维修：资金的应当》经专有部分》占，建，。筑物总面《积三：。分之：二，以上的业主且—占总人数三分之【二以上的业主—表，决同意并《同时对以《下事项进行表决  ！。 （一）专户管【理银行的选》定，。；  ？ （二）住宅专项维！修资金使用和账目管！理办法； 》  ：。（三）确《定业主委员会主【任为住宅专》项维：修资金管理责任【人的决议；  【 （四）应急维修授！权协：议，书；   （五）市！房屋行政《主管部门认为—需要由业主大会确】。定的与住宅专项维修！资金：有关的其他事项【   业主大会通】。过关于？上述事项的》决议后？业主委？员会应当《到选定？的专户管理银行【。开立业主大》会，住宅：专项：维修资金《专户：  ： 第十七条业—主委员会《应当在业主大—会通过？。划转决议之日起1】0个：工作：日内到？区房屋行政主管部门！申请办理住宅—。专项维修资金划【转，。。手，。续并提交业》主大会关于本办法】第十六条所》列，事项的？。决议及专户管理银行！开户证明   申请！材料齐全的区—房屋行政《。主管部门应当自受】理之日起10个【工作日内报告市住宅！专项维修《资金管理机》构；市？住宅专项维》修资金管理机—构应当？自收到报告之日起】1，0，个工作？日内通知专户管理银！行将该物《业管理区域内的【住宅专？。项维修资金账面余额！划转至业《主，。大，会住宅专项维修资金！专户并？将有关账目移交【业主委员会》。   第十》八条划转《。住宅：专项维修资金时【业，主委员会《应，当与开户银行—、所在地的》街，道办事处、乡镇【人民政府《签订发生《本办法规定的紧【急情：况时同？意所在地的街道【办事：处，、乡镇人民政府组织！代修：并从维修工》程涉及的住宅专项维！修资金中支付—相应费用的授权协议！书   第十九条住！宅专项维修资金专】户应当通过转—。账，结算不得支取现【金用于支付维修和】更新、改《。造工程费用的住宅专！项维修资金只能【支付到约定的施工】单位或？者，物业服务企》业账：。户中；用于支付评】估、监理等费用的】住宅：。专项维修资金—只能支？付到约定的评估、】监理单位账》户中   》业主委员会》不得擅？自，变更：开户银行确需变更的！应，当经业主大会—决定注销原银行专】户开：立新专户并报—区房屋行政》主管部门备案—   ？第二十条《业主分户账中住宅】。专项维？修资金余额不足首】期应交存额》30%的《应当按？。照业主大会》决定的续交方—案及：时续交住宅专项【。维修资？金尚未成立业主大会！的续：交的具体《管理办法由市房屋】行政主管部》门会同市财》政部：门制定  》 第三？章使用   第二】十一条住宅专项维修！资金的使用》应当：遵循方便快》捷、公开透明、受益！人和负担人相一致的！原则   业主【不交存住《宅专项维《修资金的《业主大会《可以在管理规约和业！主大会？议事规则中》对其：。共同：管理权的行》使予以限制   】第二十二条》。住宅：共，用部：位的维修和更新、改！造范围包括   （！一，）屋面防水层—破，损顶层房间渗漏【的，；  ？ （二）楼房—外墙出现雨》水渗漏引起外墙内】。表面：浸湿；   （三】。）楼房外墙外—装饰层出现裂缝、】脱落或者空鼓率【超过：国家相应标》准、规范的规定值；！   （四）建筑保！温层出现破损或者脱！落或者建筑保温不良！引起外墙内》表面出现《潮湿、？结露、结霜或者【霉变；   —（五）外墙及楼梯】间、公共走廊涂【饰层出现开裂、【锈渍、起《。泡、翘皮、》。脱落、污染； 【。  （？六）公共区域窗【台、：门，廊挑：檐、楼梯踏步及【扶手、维护墙—、院：门等出现破损的；】   ？（七）公《共，区域门窗或者—窗纱破？损的；   （八）！住宅共用部》位需：。要维修和更新、改造！的其：他，情形   第—二十三？条住宅共《用设施设备的—维修和更新、改造】范围包括   【（，一）电梯及》主，要部件？。的维修或者更换； ！  （二）避雷【设施不能《满足安全要》求的；？   （三）监控】设施、消防系—统，出现功？能障碍？或者部分设备—。、部：件损坏严重》的，；   《（四）楼内排水【（排污）设备出现故！障排水管道漏水【、锈蚀严重》。排污泵锈蚀》或者其他设备损坏的！；   （五）【水箱、？泵房等二次供水【设施损坏《需要维修《和更新、改造的但依！法或者依合》同约定应当由供【水企业承担的—。除外；？  ： （六）住宅共用】设施设备需要维修和！更新、改《造，的其他情《形  ？ 第二十四条住宅】共用部位、共用设】施设备的维修和【更新、改造费用按照！下列规？定分：摊，   （一）属【全体业？主共有？的共用部位、—共用设施《设备由全体业主【。按照各？自拥有房屋建筑面】积的比例共同—承担：；   （》二）属？单幢：房，屋内业主共有的【共用部位、共—用设施设备由该幢房！。屋的全体业主按照各！自拥：有房屋？建筑面积的》比例共？同承担；   【（三：），属，一个单元内业—主，共有的共用部位【。、共用设施》设备由？单元内的业主—按照各自拥有—房，。屋建：筑面：积的：比例共同承担；属】。单元：内一：侧房屋业主》。共，有的共用部位—。、，。共用：设施：设备由该侧房屋的】业主按？照各自拥有房屋建】筑面积的比例共同承！担；   （四）】相，邻业主共有部—位的维修由相邻业】主按照各自拥—有房屋建筑面—积的比例共同承担；！ ，。。  （五）》与房屋结构》相连的汽车车—库的维修由》车库共用关系的【业主按照各自拥【有车位的比例—共同承？担  ？ 业主？个，人，维修：资金分户账金额不够！支付所分摊》维修工程费》用的差额部分由该业！主承担   第【二十五条住宅专【项维：修资金划转》业主大？会管理前需要使用】住，宅专：。项维修资金的—按照下？列程：序办理？  ：。 （一）物》。业服务企业根—据，维修和更《新、改造项目—提出：使用方案没》有物业服务企—业的成立《。业主大会的》由业主委员会提出】使用方案未成—立业主大会的由社区！居民委员会组—织相关？业，主提出使用方—案;：使用方案《应当包括申请使【用住宅专《项维：修资金的原因—维修和更《新、改？造部位、费用—及，组织：方，式等内容；   （！。二，）业主委员会—或，者社区？居民委？员，会应当？组织业主《对使：用方案进行表—决，并经：住宅专？项维修？资金列支范》围，。。。内专有部分占—该范围内建筑物总面！积三分之二》以上的业主且占【总人数三分》之二以上《的业主同《。意表决？前应当将使》用方案向《住宅专？项维：。修资金列《支范围内的业主【。公示公示时间不【少于：7日；   （三）！使用方案通过后业主！委员会？或者社区居民委员】会持：住，宅专项？维修资金使用备案表！、相关？。业主表决结果及【其证明、使》。用方：。案及预？算，、施工合同》等材料向区房屋行】政主管部门提—出备案申请；   ！（四）材料齐全的区！。房屋行政主管部门自！受理之日起3个工】作日进行备案并【向专户？管理银行发出划转】住宅：专项维修资金通知】划转金额不超—过预算资《金50%《；   （五）【。业，主委：员，会或：者社区居民委—员，会按照使《用，方案组织实施维修和！更新、改造》。工程；？。 ，  （六）工程【验收合？格，后业：。主委员？。会或者社区居民委】员会持？下列材料向区房屋行！政主管部《门办理拨付维修【和更新、改》造费用的手续:【   1《.维修和《更新、？。改造：工程：验收单；   2.！。维修和更新、改造工！程决算？单，；   3》.维修和《更新、改造工程【的，发票；？   4.其他相】关材料 《  ：（七）材料齐全【的区房屋行》政主管部门》应当在3个》工，作日内？向专户管《理银行发出划转维修！和更：新、改造费用余额】的，通知   第二十】六条住宅专项维修】资金划转业主—大会管理后需要【使用住宅专项—维修资金《的按：。。照下列程序办理 】 ， （一）物业—服务企？业根据维修和更新】、，改造项目提》出使用方案；  】 （二？）业主大会依法【。。。通过使用方》案；   （三【），业主委员会持住宅专！项维修资金使用备案！表，、使用方案及—预算等有关材料【报区房？屋行政主管部门【备，案；区房屋行政【主管部门《发现：不符合有关法律、】法规、规章规—定，的应当责令改—正，；   （四）业】主委员？会按照区《房屋行政主》管部门备案的使用】方，案组织实施维—修和更新、改造工程！并通知专户管理银】行将所需住》宅专项维修资—金划转至《维修单位；   】（，五）工程竣工后业】主委员？会在物业管理区域】内公示工程质—量验收报告和—维修费用决》。算情况？   ？第二十七《条鼓励？业主大会在》管理规约和》业主大？会议事规则中就住宅！专项维修资金—使用：等，。问题约定以下表决】方式：   （一）—。委，托表决？业主将一定时期【、一：定，额度内住宅专项维】修，资金使用事项的【表决：权以：书面形式委托—给业主委员会—或者业主代表行使】。。；   《（，。二）集合《。表决业主大会对特定！范围：内的住？宅专项维修资—金的使？。用，事项采？取一次性《集合表？决通过后授权业主委！员会或者物业服务】企，业分：批使用；  — （：三）默认表决业主大！会约：定将未参与投票的业！主视为同意》住，宅专项维修资金【使，用事：项相应投票权数计入！已投的赞成票—。；   （四—）异：议表决在住宅—专项维修资金使用事！项中持反对意见的】业主专有部分占【建筑物总面积—三，分之一以下且占总人！数三分之一以下的视！为，表决通过   第二！十，八条住宅专项—维修资金使用实行】工程：造价审核、工程监】理等：第三方监督服务制】度具体办《法由市房屋行—政主管？部门另行制定 【  第二十》九条共同承担住宅专！项，维修资金的业主可以！推荐代表或者聘请专！业人：。员，参与维修和更新【、改造项目的—。方案制订《、，组织实施、竣工验】收的监督《管，理，   第三》十，条发生危及房—屋使：用安全和人身财【产安：全严重影响业主【正常生活的紧急情】况需：要立即对住》宅共：用部位、共用设施设！备，进，行维修？和更：新、改造《的，。业主委员会或者【社区居民委员会【应当将使用方案【向住宅专项维修资】金列支范围内的业】主公示公示时间不】少于7日《；业：主，无，异议的业主委员【会或者社《区居民委《员，会持住宅专项—维修资金使用申请材！料向区房屋》行政主管部门—提出备案《申请并按照下列【规定使用住宅—专项维？修，资金   （—一）住宅专项维【修资金划转业主大】会，管理前由业主—委员会或《者社区居民委—员会：按照本办法第—二十五条第（四【）项至第《（七）？项的规？定办理；   （】二）：住宅专项维修资【金划转业《主大会？。管理后由业主—委员会按照本—办法第二十》。六条第（四）项【至第（五）项的规】定办理 《  ：前款所称紧急情况】包括   》（一）屋面、外墙严！重渗漏？；   《（二）电《梯故障；  —。 ，。（三）楼体外立【面有脱落危险； 】  （四）消防设】施设备故障》；   （五）二次！。供水设施设备故【障但依法或者依合同！约定应当由供水【企业承？担，的除：外；   （六）共！。用排水设《施设备因坍塌—、堵塞、爆裂—等造成功能》。障碍；   —。（七）？供，配电：系统设施设备故【障；   （—八）危及房屋使【用安全？。和人身财产安全严重！影响业主正常生【活的其他紧急情【。况   发生特【别紧急情况不—及时排除《险，情，将严重危及房—屋使用安全》和人身？财产安全的区房屋】。。行，政主管部门可—以先行受理并—在当日会同业主委员！会或者社区居民委】员会组织相关单【位进行现场勘查【；，。情况属实的》在1个工作日内按照！不超过？工程概算50—%的比例预拨—工程款；工程竣【工后业？主委员？会或者？社区居民委员会组织！工程验收、做好工】程造价决算向—列支范？围，内，全体业？主公示7日后在3个！工作日内《进行备案并》据实拨付剩余工程】款   《第三：十一：条住宅？专，。。项维修资金划转业主！大会管理前发生【紧急情况且》危及：公共：安全物业服务—企业或者业主—委员会未按》照规定对住宅共【用部位？、共用设施设备进】行维修和更》新、改？造的所？在地：。的街道办事处、乡】镇人：民政府可《以按照下列程序【组织代修《维修费用从》住宅专项维》修资金中列支  】 （一？），组织相？关专业部门》进行鉴？定并出具鉴定报【。告；   》（二）由社》区居民委员会就【工程事项《出具相关证》明；   （三【）由具有相应—资质的施工》。单位制作工程—预算并经工程—造价咨？。询，机构审定；   （！四）：组织施工《单位：进，行抢修？；，   （五）—会同：相关业主对维—修工程？进行：验收后将工程—费用在该物业区域内！公，示7日？。； ：。  ：（六）？专户管理银行将所需！住宅专项维修—资金划转至维修单位！   住宅专项【维修资？金，划转业主大会—管理后发《生，紧急情况且危及公】共，安全物业《服务企业或者业【主委员？会未按照规定对住宅！共用部位、共用设】施设备？进，行维修？和更新、改造的所在！地的街道办事处、】乡镇：人，。民政：府，可以根据应急维【修授权协《议书按照前款—规定的程序》组织代修《维修和？更新、改造费用【从住宅专项维修资】金中列支   第三！十二条下列》费用不得从》住宅专项维》修资金中列支  】 （：一）依法《应，当，由开发建设单位【或者：施工单位承担的【住宅共用部位、共】用设施设备》维，修和更新《、改造费用； 【。  （二）依—法应当？由相关单《位承担的供水—、供电、供》气、供热、通讯、有！线电视等《管，线和设？施，设备的维修、养【护费用； 》  （三《）应当由当事人承】担的因人为损坏【住宅共用部位、共用！设施设备《所需的？修复：费用；   （四】）根据？物，业服务合《同约定应当由—物，业服务？企业承担的住宅【共用部位《、共：用设：施设：备的：维修和养护费用 】  第？三十三条在保—证住宅？专项维？修资金？。正常使用的前—。提下住宅专项—维修资金可以按照】国家有？关规定用《于购买国债 —  不？得利用住《。宅专项维修资金从事！国，债回购、委托理【财业：务或者将购买的国】债用于抵押、质【押等担保行》为   第三十四条！下列资金应当转【入住宅专项》维，修，资金滚存使用   ！（一）住宅专项维修！资，金的存储利息； 】  （二）》利用住宅专项—维，修，资金购？买国债的增值—。收益；？   （三）—利用住宅共用部位】、共用设施设—备进：。行经：营的所得收》。益但业？主大会另《有决：定，的除外； 》。  （四）住宅共用！设施设备报废—。后回收？的残值  》 第四章监督管理】   第三十五条】房屋所有权》。转让时该房屋—分户账中结余的【住宅专项《维修资金随房屋所】有权同时转移；未按！规定：交存：住宅专项维修—资金的？。应当按照《规定补交 》。。  ：第三十六条房屋灭】失的在办理》。注，销登记时按照下【列规定返还》住宅专项维修—资金   （一）属！于业主？所有的住宅》专项维修资金—返还业主《；，   （二）属于公！。有住：房售房单《。位所有的住宅专【。项维修资金》返还公有住房—售房单？位；公有住》房售房单位不存在】的，按照其财务隶属【关系收缴同级国库 ！。。  第三《十七条市住宅专项维！修资金管理》机构在住宅专项【维修资金划》。转业主大会前的【代管期间业主委【员会在住宅专项维】修资金划《转业主大会后的自主！管理期间应当每【。年与专？户管：理银行至少核对【1，次住宅专项维修【资金账？目   第三十【八条专户管理银行应！当定期向《市住：。宅专项维修资金【管理：机，构及业主《委员：会发送住宅》专项维修资金对账】单   市住宅【专项维修资金管理机！构及业？主，委员会对资金账【户变化情况有异议的！可以要？求专户管《理银行进行复核  ！ 专户管《理银行应当建立【住宅：专项：。维修资金查询制度】接受业主、公—。有住房？售，。。房单位对其分—户账中？。住宅专项维修资金使！用、增值收益—和账面余额》。的查：询   第三十九条！市住宅？专项维修《资金：管理机构在住—宅专：项维修资金划转业】主大会管理前业【主委：员会在住《宅专项维修资金【划转业主大会管【理后：应当每？年至：少1：次向：业主、公有住房售房！单位公布下列情况 ！  （一）住宅专】项维修资金交—存，、，使，用、增值收》益和结存的总额；】 ，  （二）》发生：列，。支的项目《、费：用，。和，分摊情？。况；   （—三）其他有关住宅】。专项维修资金使用】和管理的情况  】 业主、公有住房】售房单？位对：公布的情况有异【议的：。可以要求复核  】 第四十条住宅【专项维修资金在【划转业主大》会前：代管期间的管—理和使用应当依【法接：受审计？部门的审计监—督   住宅专【。项维：修资金在划》。转业主大《会管理？后经业主大》。会投：票，通过业主委员会可以！聘，请专业？机，构对住宅专项维修】资金的管理和使【用进行？审计：和监督审计监督【费用可？。从住宅专项维修资】金中列支 》  第？四十一条《住宅专？项维修资金的财务管！。理和会计核》算应：当按照财政部门的有！关规定执行   财！政部门应《当加强对住宅专项】维修资金的财务【管理和会计核算制】度执行？情况的监督  【 第四十《。二条住宅专项维【修资金专用票据【。的购领、使用、保】存、核销管理应当按！照财政部门》的有关？规定执？行并接？受财政部门的监督检！查   《第四十三条市房屋行！政主管部门》应当：会同市财政部—门组：织相关单位对—商，品住宅、已售—公，有住房住《宅专项维《修资金交存》。和，使用情况进行检查逐！步规范和完善—住宅专项《维修资金《。的使用和《管理   》第五章法律责任 】  第四十四条【开发建设单位—违反本？办法规定将房屋【交付给购房人—的由区？房屋行政主管部门】责令限期改正；逾期！不予改正的》每套处以50—00元以上3—0000元以下【。罚款  《 ，第四：十五条违《反，本，办，法规：定挪用住宅专—项维修？资金：。的按照住宅专项【。维修资金管理办法（！建设部、财政部第1！65号令）的规定予！以处理？   第四》十六条违反住宅专项！。维修资金专用票据】管理规定的按—照财政？违法行为《处罚处分条例（国务！院第427号令【）的有关规定予【以，处理   第四十】七条专户管理银【行违反本办法规定未！向缴：存，人出具维《修资金缴存》凭证：或者未履行资金支出！规定程序而支出资】金的：或者发现《资金支出违》。反本办？法，规定而未向市房【屋行政管理部门及时！报告的？市房屋行政主管部门！。可以单方取消—与专户？管，理银行的资金代管】协议情节严重的依法！追究专户管理—银行的法《律责任   第六】章附则   第四十！八条：市房屋？行政主？管，部门可以依据本办】法制定实施》细则：   第四十九条】本办法自20—11年5月》1日之？日起施行《