武汉市住《宅专项维修资—金管理办法》 　　？（2011年2月】28日市人民政【府令：。第2：16号公布》根据2018年5】月12日《市，人民政府关》于修改〈武汉—市国有土地上房屋】征收与补偿实施办】法〉的决定》修订）　　 — ，第一章？总则   》第一条为了加强本市！住宅：专项维修资金—管理保障住宅共【用部位？、共用设施设备【正常使用维》护住宅专项维—修资金所有》者，的合法权益根据中】华人民共《和国物权法物业管】。理条：例湖北省物》业服务和管理条例武！汉市物业管理条【例和住宅专项维修】资金管理办法—（建：设部、？财政部？第165号令—）等：法律、法《规、规？章，的规：定结合本市实际【制定本？办法   第—二条本办法适—用于本市行政区域】内商品住宅（—含经：济适用住房、廉【租，住房等保《障性住房《）、售后公》有住房住宅》。专项维修资金的【交存、使用》、管理和监督 【  本办法所称【住宅专项维修—资金是指专》项用：于住宅共用部—位、共用设施设备保！修期满？后的维修和更—新、改？造的资金  — 第三条本办法所】称住宅共用部位是指！根据法律《、法规和房屋买卖】合同由？单幢住？宅内业主《或者单幢住宅内业】主及与之结构相连】的，非住宅业主共有【。的部位？   本办法所称住！宅共用设施设备【是指根据法律、【法规：和房屋？买，卖合同由住宅—业主或？者住宅业主》。及有关非住》宅业主共有的附【属设施设备  【 第四条住》宅专项维修资金管理！实，行专户？存储、？。专款专用《、所有权人决策、政！府监督？的原则   第【五条市房屋行—政主管部门负—责，全，市，住，宅专项维修资金的指！导和监督《工作日常管理工作由！市住宅专项维修【资金管？理机构承担 —  区房《屋行政主管部门负】责本辖区内住—。宅专项维《修资金的交存、【使用的？管理工？作   财政、审】计、国土规划、质监！、，公安消防等部—门按照各自职责做】好住宅专项》维修资金管理的【相关工作《   各区人民政】府(含武汉东—湖新技术开》发区管？委会、武汉》。。经济技术开发—区，。管委会、市》东，湖生态旅游风—景区管委会下—同)负责本》辖区内住宅专项维修！资金管理《的综合协调工作；街！道办事处《、乡：镇人民政府负责【本辖区？内住宅专项》维修资金管理的【相关工作  —。 第二章交存   ！第六条下列物业【的开发建设》单位和业主》应当按？照本办法的》规定交存《住宅专项《维修资金  — （：一，）住宅但一个业主所！。有且与其《他物业不具有共【。用部位、共用设施】设备的除《外，； ：  （二）住—宅，小区内？的，非住：宅或者住宅小区外】与，单幢住宅《结构相连的非住【宅   前》款，所列物业属于售后】公有住房的售房【单位也应《。当按照？本，办法的规定交—存住宅专项维—修资金   第七条！商品住宅（含—住，。宅小区？内的非住宅或者结】构与之相《连的非住宅下同）】的首期住宅专项维修！资金按照下》列规定交存  【 （一）《开，发建设单位》按照物？业总规模《建安造价的1.【5％（？配置有电《梯的按？照2.5《％）交存《。；   （二）【。购，房人按？照，所拥有物业的—建筑面积《交存每平《方米建筑面积交存】金额：为每平方米建安【造价：的5％  》 市房屋《行，。政主：管部门应当根据【。市，建设行政主管部门公！。。布的建安造价确定、！公布：首期住宅《。专项维？修资金的具体交存标！准并适时调整 【  第？八条：售后公有《住房的首期住—宅专项维《修资金按照下列规定！交，存   《（一）？购房：人按照所拥》。有物业的建筑面积】交存：每平方？米建筑？面积交存金额为【本市房改成本价的2！%；   》（二）？售，房单位按照多—层住宅？不低：。于售房款的20【。%，、，高层住宅不低于【售房款的30—。%从售房款》中，一次性提取住宅专】项维修资金》   第九条开【发建设单位、业主】。交，存的住宅专项维修资！金属于业主所有 】  从公《有住房售房款中提】取的住宅专项—维修资金属于公有】住，房售房单位所有 】  第十条市—房屋行政主管部门应！当会同有关部—。门按照公开、公【平、公正的》原则根据商业—银行的服务质量【等因素依法择优确】定本：市住宅专项维—修资金专户管—理银行（以下简称专！户管理银行）并向社！会公布？   专户》管理银行负责—办理住宅《专项维修资》金账户设立、—交存、？使用、结息、划转】、结算、核》算、对账、查询等事！项市房屋行政主管】部门应当《与专户管《理银：行，签订专户管》理协议就专户—管理：银行提供的》上，述服务事项》及，住，宅专项维修》资金使？用所涉及的第三方监！督服务的内》容，进行约定  — 第十一条》商品：住宅的？购，房人应当在办理房屋！交付使用手》续前交存首期住宅】专项：维，修资金？交存的时间》和方式由《购房人与开发建设】单位在商《品房销售合同—中，约定 ？ ， 开发？建设单位应》当在办？理项目不动》产首次？登，记前按照物业总【规模交存《住，宅专项？。维，修资金   —不，动产：首，次登记时尚未售出的！房屋开发建设—单位还应《当作：为业主交《存首期住宅专项【维修资？金；房？屋售出后《购房人应当向开发建！。设单位交纳该住【宅专项维修资金【   第十二条【售后公有《住房的？。购房人应当在办【理，房改手续时交—存首期？。住宅专项维修资金】或者：委托售房《单位交存 》  公？有住房的《售，。房单位应当自—收到售？房款：之日起30日—内将提取《。的住宅专项维—。修资金存入公—有住房住宅专—项，。维，修资金专《。。户   第十三【条购房？人未按照本办法规定！交存首期住宅—专，项维修资金的开发】。建设单位不得—将房屋交付给购房】人   开发建设单！位、购房人未按【照本：办法规定交存首期】住宅专项维修资金的！不动产？登记机构不得办理】不，动产登记《  ： 第十四条业主【大会成立前》。或者：业主大会《虽已成立但未要【求划转住宅专项维修！资，金的住宅专》项维修资《金由：市住宅专项维修资金！管理机构《在，专户管理《银行开立银行专户】进行代管实行专款专！用   开》立商品住《宅专项维修资金专户！业主交存的住宅专】项维修？资金应当以》物业管理区域为【单位设账按》房屋户？门号设分《户账：未划定物业管理【区域：的以幢？为单位设账按房屋】户门号设分户—账；：开发建？设单位交《存的住宅专项—维，修资金应当》以物业管理区域为单！位，设账按幢设分账【未划定物《业管：理区域的以》。幢为单？。位设账？ ，  开？立售后？公有住房住宅—专项维修资》金专户应《当按照？售房单位设账按幢设！分账：；其中业主交存【。的住：宅专项维修资—金按房？屋户门？。号设分户《账 ： ， 第十五条专户【管理银行、代收住宅！专，项维修资金的公有】。住房的售《房单位应当使用【。由财政部门统一印】制的住？宅，专项维修《资金专用票据   ！第十六？条业主大会成立后】要求划转住》宅专项维修资金的】应当经专有部分占建！筑，物，总面积三分之二以】上的业主且占总人数！三分之二《以上的？业主表？决同意并《同时对以下事—项进行表决》   ？（，一，），专户管理银行的选】定，； ：  （二《。）住宅专《项维修？资，金使用和账目管【理办法？；   《（三）确定业—。主委：。员会主任为住宅专项！维修资金管理责【任人的决议；  】 （四）《。应急：。维修授？权协议书；  【 （五）《市房屋行政主管【部门认为需》要由业主大》会确定的与住宅【专项：维修资金有关的【其他事项   【业，。主大会通过关—于上述事项的决议】。后业主委《员会应当到》选定的？专户管理银行—。开立业主《大会住宅专》项维修资《金专户   第十】七条：。业主委？员会应当在业主【大会通过划转决【议之日起《10个工作日内【。到区房屋行政主管部！门申请办理住宅专】项维修资金划转手】续并提交《业主大会关于本办法！第十：六条所列事项的决议！及专户管理银行【开户证？明   申》请材料齐全》的区房屋行政主【管部门应《。当自受理之日—起1：0个工作日内报告】市住宅？专项：。维修资金《管理：机构；市住》宅专项维修资金【管理：机构应当自收—到报告之日》起10个《工作：。日内通知《专户：。管，。理银行将该物业管】理区域内的住宅专项！维修资金账》面余额划转》至业主？大会住宅《专项维修资金专户并！将有关账目移—交业主委员会  】 第十八条划转住宅！专项维修资金时【业主委？员，会应当与《开，户银行、所在地的街！道办事处《、乡：镇人民政府签—订发生本办法—规定的紧急情况【时同：。意所：在地：的街道办事处—、乡镇人《民政府组织》代修并？。从维修？工程涉及的住宅【专项维？。修资金中支付相【应费：用的：授权协议书  【 第十九条住宅专项！维修资金专》户应当通《过转账结算》不得支取现金用【于支付维修和更【新、改造工》程费：用的住？。。宅，。。专项维？修资金只《能支：付到约定的》施工单位或者物业服！务企业？账户：中；用于支付—。评估、？监理：等费用的住宅专【项维修资金只—。。能，支付到约定的—评估、监理单位账】户中   业—主委员会不得—擅自：变，更，开，户银行确《需变更？的应当经业主—大会决定注销原银行！专户开？立新专户《并报区房《屋行：。政主：管部门？备案   第二十】条业主分户账中【住，宅专项？维修资金余额不足首！期应交存《额30？%的应当按》。照业：主大会决定的续交方！。案及时续交》住宅：专，项维修？资金：尚未成立业》主大会？的续交的具体管理】办法：由市房？屋，。行政主管部门—会同市财政部门【制定：  ： 第三章使》用   第二十一条！。住宅专项维修资【金的使用《应当遵循方便—快，捷、公开《透明、受《益人和负《担人相一致的—原，则   业主不交】存住宅专项》。维修资金的业主大】会可以在管》理规：约，和业主大会议事【规，。则，中对其共同管理【权的行使予以—限制  《。 第二十二》条住宅共用部—位，的维修和更新、【改造：范，。围包括   （一）！屋，面防：水层：破损顶层房间—渗漏的；   （】。二）楼房外墙出【现雨水渗漏引起外墙！内表面浸湿； 【  （三）楼房外】墙外：装饰层出现裂缝、脱！落或者空鼓率—超过：国家：相应标准、》规范的？规定值； 》  （四）》建，筑保温层出》现破损或者脱落【或者：。建筑保温不良引起外！墙内表面出现—潮湿、结露、—结霜或者霉变；【   ？（五）外墙及楼【梯间、公《共走廊涂饰层出现开！裂、锈渍、起泡、】翘皮、脱落》、污染；   （六！）公共区域窗—台、：门廊挑檐、》楼梯踏？步及扶手、维—护墙、？院，门等出现《破损的；   （七！）公共区《域门窗或者》窗纱破？损的：；   《（八）住宅》共用部？位需要维修和—更新、改造的—其他情形   第二！十三条住《宅共用？设施设备的维修和更！新，、改造范围包—括 ：  （？一）电梯及主要部件！的维修或者》。更换；？  ： ，（，二）避？雷设施不能》满足：安全要求的；  】 （：三）监控设施、消防！系统出现功能障【碍或者？部分设？备、部？件损坏严重的—；   《（四：）楼内排《水（排？污）设备出现故障】排水管？道漏水、锈蚀严重】排污泵？锈蚀或者其他设备】损，坏的；  》 （五）水箱—、，泵房等二次供水设】施，损坏：需要维？修和更新、改—造的但？依法或者依》合同：约定应当《由供：水企业承担的除外】；   （六）住】宅共：用设施设备》需要维修《和更新、改造的【其他：。。情形   》第二十四条》住，宅共用部位、共用设！施设备的维修和更新！、改造费用按—照下列规定分摊【   （一）—属全体业主》共有的共用部位、】共用：设施设备由全体业主！按照各自拥有房屋】建筑面积的比例共同！承，担；   （二）属！。单幢房屋内业—主共有？的共用部位、共【用设施设备由该幢房！屋的全体业主按照】各自拥？。有房屋建筑面积的比！例共同承担》；   （》三）属一个》单元内业主共有的】共用部？位、共用设施—设备由单元内—。的业主按《。照各自拥有》房屋建筑面积—的，比例共？同承担；属单元【内一侧房屋业主共】有的共用部位、【。共用设？施，设备由？该侧房屋的业主按照！各自拥有房屋建筑】面，积的比例共》同承担？。；   （四）相】邻业主？共，有部位的维修由【相，邻，。业主按？。照，各自拥有房屋建筑】面，积的：比例共同承担—；   （五）与房！屋结构相《连的汽车车库的维】修由车库共》用关系？的业主按照各自拥有！车位的？比例共同承》担   业主个人】维修：资金分户账金额【不够支付所分摊维修！工程费用的差额部分！由该业主承担—   第二十—五条住宅专项—维修资金《划转业？。主大会管理》前需要使用住宅【专项维修资金的【按照：下列：程序办理《   （一》。）物业服务企业根据！维修和更新、改【造项目提出使—用方案没有物业服】务企业的成立业主大！会，的由业主委》员会提？出使用方案》未成立业主大会的由！社区居民委》员，会组织？相关业主提出使【用方案？;使用方《案应当包括申请使用！。住，宅，专项维修《资金的原因维修【和更新？、改造部位、费【用及组织方》。式等内容； —  （二）业主委】员会：或者：社区居民委员—会，应当组织业主对【使用方案进行表决】并经住？宅专项维修资金列】支，范围内？专有部分占该范围】内建筑物总面积三】分之二？以上：的，业主且占总人数【三分之二以上的业】主，同意表决前应—当将使用方案向【住宅专项《维修：资金：列支：范围：内的业？主公示公示时—间不：少于7日《；   （三）使用！方案通？过后业主委员会或】者社区居《民委员会持住—宅，专项：维修资？金使用备《案表、相《关业主表《决结果及《其证明、使》用方：案及预算、施—工合：同等材？料向区房屋行政【主管：部门提出备案—申请；   —（四）材料齐全的区！房屋行？政主管部《门自受理之日起3个！工作日进《行备案并向专户管理！银行发出划转住宅专！项维修？资金通知划转金额不！超过预算《资金：5，0%； 《  ：（五）业主委员会或！者社区居民委员会按！照使用？方案组织实施维【。修和更新、改造工】程； ？  （六《）工程验收合格【后，业主委？员会或者社区居民委！员会持下列材料向区！房屋行政主管—。部门办理拨付维修】和更新、改》造费用的《手续:  》 1.维修和更【。。新、改造《工程验收单》； ： ， 2.？维修和更新、改造工！程决算单《；   3.维修和！更，新、改？。。造工程的发票—； ：。。 ， 4.其他相关材】料 ：  （七）》材料齐全的》区房：屋行政主管部—门应当在《。3个：工作日？内，向专户管理银行发】出划转维修和更新】、改造费用》余额的通知 —  ：第二十六条住宅专项！维修资金划》转业主大会管理【后需要使《用住宅专项维修资金！的按照下《列程序？办理   （一）物！业服务企业根据【。维修和更新、改造项！目提出使用方案；】   （二）业主大！。会依法通过使用【方案；   （【三）业主委》员会：持住宅专项维修【资金使用《备案表、使》用方案及《预算：等有关材料报区房屋！行政主管部门备【案，。；区房屋行政—主管部？门，发现不？符合有关法律、法】规、规章《规定的应当责令改】正；   （—四）业主委员—会按：照区房屋行》政，主管部？门备案的使用方案组！织实施维修》和更新、改造工程】并通：知专户管理银—行将所需住宅—专，项维：修资金划转》至维修？单位；？   （五》）工程竣工后业【主，委员会在物业管【理区域内公》示工程？质量验收报告和维】修费用决算情况【   第二十七条】鼓励业？主大会在管理规【约和业主大》会议事规则》中就住宅专项—维，修资金？使，用等问？题，约定以下《表决方式   （一！），委托表决《业主将一定》时期、一定额度内住！宅专项维修》。资金使？用，事项的表决权以书面！形式委托给业主委】。。员会或者业主代表】行使；   （【。二）集？。合，表决：业主大会《对特定范围内的住】宅专项？维修资金的使用事项！采取：。一次：性集合表决》通过后授《权业：。主委员会或者物业服！务企业分《批使用；   （】三）默认《表决业主《大会：约定将未参与—投票的业主视为同】意住宅专项维修资金！使用事？项相应投《票权数计入已—投的赞成票；  】 （四）异》议表决在住宅专【项维修资金》使用事项中持反【对意见的业主专有部！。。。分，占建筑物总面积三】。。分之一以下且占【总人数三《分之一？以下的视为表决通】过  ？ 第二十八》条住宅专项维修资】金使用实行工程造】价审核、工程监理等！第三方监督服务制】度具体办法》由，市房屋行《政主：管部门另行制定【   第二十九【条共：同承：担住宅专项维修资金！的业主可以推荐代表！或者：聘请专业人》员参与维《修和更新、》改造项目的》方案制订《、组织实施》、竣工？验收：的监督管理   第！三十条发生危及房】屋使用安全和—人身财产安全严重】影响业？主正常生活的紧【急情况需要立即对】住宅共？用部位、共用设施设！备进行维修》和更新、改造的业】主委员会或》者社区居民委员【会应当将使用方案】向住宅专项维修【资，金列支？范围内？的业主公示公示【时间：不少于？7日；业主无异【议的业主委员会或者！社区居民委员会持】。住宅专项维修资金】使，。用申请材料向区【房屋行？政主管部门提出备】案申请并按照下列规！定使用住宅》专项维修资》。。金   （一）住宅！专项维？。修资金划《转业主大会管理前由！业主委员《会或者？社区居民委员—会，按照本办《法第二十《五条第（四）项【至第（七）项—的规定？办理：；，   （二）住宅】。专项维修资金划转业！主，大会管理后由业主】委员会按照本办【法第二十六条第（】四）项至第》（五）项的规—定办理   前【款所称紧急》情况包括 》  （一）屋面【、外墙严重渗漏；】。 ，  （二）电梯故】障；   （—三，）楼体外立面有脱落！危险：； ：  （？四）消防设施设备】故障； 《  ：（五）二次供水【设施设备故障—但依法？或者依合《同约定？应当由？供，水企业承担的除【外，；   《（六）共用排—水设施设备因坍塌】、，堵塞：、爆裂等造》成功能障碍》；   （七）供】配，电系统设施设备故障！；   （八）【危及房屋使用安全和！人身：财产安？全严：重影响业主正常生活！的其他紧急情况  ！ 发：生特：别紧急情况不及时】排除险情将》严重危及房屋使【。用安全和人身财【产安全的区房—屋行政主管部门可以！先，行，受，理并在当《日，会同业主《委员会或者社区居民！委员会组织相关【单位进行现》场勘查；情》况属实的在1个工作！日内按照不》超过工程概算50%！的比例预《拨工程款；工程【竣工后？业，主委员会或者社区居！民委员会组织工【程验收？、做好工《程造：。价决算向《列支范？围，内全体业主公示7】日后在3个工作日内！进行备案并》据实拨付剩余工【程款   》。第三十一条》住宅：专项维？修资金？划转业主大会—管理前发生紧急【情况且危及公共【安全：物业服务企业或者业！主委员会未》按照规定对住宅【共用部位、共用【设施设备进行维修和！更新、改《造的所？在地的街道办事处】、，乡，镇人民政府》。。可以：按照下列程》序组织代修维修费用！。从住宅专项维—。修资金中列支   ！（一）组织相—。关，专业部门进行鉴定】并出具鉴定报告； ！  （二）由社区】。居民委员会就—工，程事项？出具相关证明；【   （《三，）由具有《相应资？质的施工单位制作工！程预算并经》工程造？价咨询机构》审定；   （四）！组织施工单位进行】。抢修；   （五】）会同相《关业：主对维修《。工程：进行验收后将工【程费用在《该物业？区域内公示7日； ！  （六）专户【管理银行将所需住】宅专项维修资—金划转至维修单位 ！  住宅《专项维修资金划转业！主大会管理后发【。生紧急情《况且危及公共—安全物业服务—企业或者业主委【员会未按《照，规定对住宅共用部位！、共用设施》设备进行维修和更】新、改造的》所在地的《街道办事处、—乡，。。镇人民政府》可，以根据应急维—修授权协议书—按照前款《规定的程序组织代】修维修和更新、【改造费用从住宅专项！维修资金中列支【。   第三十二【条下列费用不—得从住？宅专项维修资金【中列支 《  （一《）依法应当》由开发建设单—位或者施工》单位承担的》住宅：共用部？。位、共用设施设备维！。修和更新、》改造费用；》   （《二，）依法应当由相关单！位承担的供水—、供电、供气、供】热、通讯、有—线电视等管线和【设，施设备的维修、【养护费用；  【 （：三）：应当：由当事人承担—的因人为损坏住【宅共用部位、共用设！施设备所需的修【复费用；   【（四）根《据物业服务》合同约定应当由【物业服务《。企业承担的住宅共】。用部位、共》用设施设备》的维修和养护费用】 ， ， 第三十三条在【保证住宅专》项维修资金正常使用！的前：提下：住宅专项维修资【金可以按照国家【有关规？定用于购买国债 】。  不得利用—住宅专项维修—资金从事国债—回购、委托理财【业务或？者将购？买的：国债用于抵押、质】押等担保行》为  ？ 第三？十四：条下列资金》。应当转入住宅专【。。项，维修资金滚》存使：。用   （一）住】宅专项维修资金的存！储利息；  —。 （二）利用住【宅专项？维修资金购买国债的！增值收？。益；：   ？（三）利用住宅共】用部位、《共用设施设备进行】经，营的所得收益但【业主大？会另有决定》的除外；   【（四）？住宅共用设施—设备报？废后回收的残值【   第四章监督】管理  《 第三十五条房屋所！有权转让时该房屋】分户账中结》余的：住宅专项维修—资金随房屋》所有权同时转移；】未按规定交》存住宅专项维修资金！的应当按照规定补】交   第三十【。六条房屋灭失—的在办理注》销登记时按照下列规！定返还？住宅专项维》修资金  》 ，（一）属于业主所有！的住宅？专，项，维修资金返还—业主：；   （二）【属于公有住房—售房单位所有的【住宅专项维修资金返！还公有住《房售房单《位，；公有住房售房单】位不存在的按—照其财务隶属关【系收缴同级》国库 ？。  第？三十七条市住—宅专项维修》资金：管理机构《。在住宅？专项维修资金划【转业主大会前的【代管期间业主委员会！在住宅专项维修【资金划转业主大会后！的，自主管理期间应当】每年与专户管—理银行至少核对1】。次住宅专项维修资】金账目   —第三十八条专户管理！。银行应当定期向市住！宅专项维修资金管理！。机构及业主委—员会发送住》宅专项？维修资金对》账，。单   市住宅专】项维修资《。金管理机《构，及业主委《员会对资《金，账户变化情况—有，异议：的可以要求》专户管理银行进行复！核   专户管【理银行应当建立住宅！。专项：维修资金查询—制度接受《业主、公有住房售房！单位对其分》户账中住宅专项维】修资金使用、增值】收益和账《。面余额的《查询   第三【十九条市《住宅专项维修—资金管理机构在住宅！专项维修资金划【转业主大会管理前】业主委员会》在住宅专项维—。修资金？划转业主大会管理后！应当每年至少1【次向业主、公有【住房：售房单位《公布下列情况   ！（，一）住宅《专项维修资金—交存、使《用、增值收益和结存！的总：。额；   》（二：）发生列支的项【目，、费：用和分摊情》况；   （三）其！他有关住宅》专项维修资》金使用？和管理的情况—   业主、—。公有住房《售房单位对公布【的情况有《异议的可《以要求复核   第！四十条？住宅专项维修—资金在划转业—主，大会前代管》期间的管理和使用应！当依：法接受审计》部门的审计》监督   住宅【专项维？修资金在划转业【主大会管理后—经业主大会》投票通过业》主委员？。会可以聘请专—。业机构对住宅专【项维修？资，。金的管理和使用【进行审？计和监？。督审计监督费—用可从？住宅专项维》修资金？。中列：支   第》四十一条住》宅专项维修》资金的财《务管理和《会计核算应当按【照财政部门的有【关规定执行   财！政部门应当加—强对住宅专项维修资！金的：财务：管理和会计核算制】度执行情况的监【督，。   第四十—二条住宅《专，项维修资《金专用票据的购【领、使用、保—存、：核销管理应》当按照财政部门的】有关规定执行并【接，受财政部门的监督】检查   》第，。四十三？条市房？屋行政主《。管部门应当会同市财！政部门组织相关单位！对商品住宅、已售公！有住房住宅》专项维修资金交存】和使：用情况进行检查【逐步规范和完—善，住宅专项维修资金】的使用和管》理   第》五章法律责任—   第四十四条】开发建设单》位违反本办法规【定，将房：屋交付给购》房人的由区》房屋行政主管部门】责令限？期改正；逾期不予改！正的每套处》以5000元以【上30000—元以下罚款   】第四十？五条违反本》办法规定挪用住宅专！项维修资金的按照】住宅专项维修资金】管理办？法（建设部、—财政：。部第165号令【）的规定予以处理】  ： 第：四十六条违反住宅专！。。项维修资金专用【票据管？理规：定的按照《。。财政违法《行为处罚处分条例（！。国务院第427【号令）的有关规定予！以处：理   第》。四十七条《专户管理银行违反】本办：法规定？未向缴存《人，出，具维修资金缴存凭证！或者未履行资金【支，。出规定程序》而支出资《。金的：。或者发？现资金支出违—反本办法规定而未】向市房？屋行：政管：理部门及《时，报告的市房屋行政】主管：。。部门可以单方取消】。与专户管《理银行的《资金代管协议—。情节：。严重的依法追究专户！管理银行的法律责任！   第《六章附则   第】四十八条市房屋行】政主管部门可以依】据本办法制定—实，施细则 《  第四《十九条本办法—自20？11年5月1—。日之日起《施行：