武汉市住宅专—项维修资金管理办】法 　　（2011！年2：月28日市》。人民政府《令，第216号公布【根，据201《8年5月1》2日市人民政府关】于修改〈武汉市国】有土：地上房屋征》。收与补偿实施办法〉！的决定修订）　【　 第一章总则 ！  第一条为了加】强本市？住宅专项维修资金管！理保：障住宅共用部位、共！用设：施设备正常使—用维护住宅专项【维修资金所有者的合！。。法权益根《据中华人民》共和国物权》法，物业管？理条：例湖北省物》业，服务和管《理条例武汉市物【业，管，理条：。例和住宅《专项维修资金管理】办法：（建设部、》财政部第165号令！）等法律、法规、】。规，章的：规定：结合本？市实际制定本办法】   第二条本【办法适？用于本？市行政？区域内商品住宅【（含：经济适用住房—、，廉租住房等保障性住！。房）、？售后公有住房住【宅专项维修资金的】交存、？使用、管《理和监督   【本办法？所，称住宅专项维—修资：金是指专项用于【住，宅共用部《位、共用《设施设？备，。保，修期满后的维修和更！新、改？造的资？金  ？ 第三条本办法所】称住宅共用》部位是指《根据：法律、法规和房屋】。。买卖合同由单幢住宅！内业主或《者，单，幢住宅内《业主及与之》结构相连的》非住宅业主共有【的部位   —本办法？所称住？宅共用设施设备是】。指根据法律、—。法，规和房屋买卖—合同由住宅业主或】者住宅业主及有关】。非住宅业主》共，有的附属设》施，设备   》第四条住宅专—项维修资金管理实行！专户存储、专款专】用、：所有权人决策、政】府监：督的原则   第】五条：市，房屋行政主管—部门负责全市住【宅专项维修资—金的指导和监督工作！。日常管理工作由市住！宅专项维修资金管】理机构承《担   《区房屋行政主管【部门负责本》辖区内住宅》专项：维修资金的交存【、使用的管理工【作  ？ 财政、审计、国】土规划、《。。质监、公《安消防等部门按【照各自职责做好住宅！专项维修资金管理的！相关工作  — 各区人民政府【(含武汉东》湖新技术开发—区管委会《、武汉经济技术【开，发区管委会》、市东湖生》态旅游风景区管委会！下同)负责本辖区内！住宅专？项维修资金》管理的综合协—调工作；街道办【事处、乡镇人民政府！负责：。本辖区内住宅专【项维修资金管理【的相关工作》。   第《二章：交，存   第六条下列！。物业的开发建设【单位和业主应当按】照，本办法的规定—交存住宅专项维修资！金   （一）住】宅但一个业主—所有且？与其他？物业不具《有，。共用部位、共—用设施设备的—。除外；   （二）！住宅小？区内的非住宅或【者住宅小《区外与单幢住宅结】构相：连的非住宅 — ， 前款所列物业属】于售后公《有住房的售房单位也！应，当按照？本办法的规》定交存？住宅：专项维修资》金   第》七条商品住宅（【含住宅？小区内的非住—宅或者？结构与？。之相连的非》住宅下同）的首期】住宅：专项维修《资金按照下》。。列，。规定交存《 ，。  （一）》开发建设单位按【。照物业总规模建【安，造价的1.5％【（配置？有电：梯的按照2.5％）！交存；   —（二）？购房人按照所拥有】物业的建筑面积交存！每，平方米建筑》面积交存金》额为每平方米建安造！价的：5％ ？  市房屋》。行政主管部门应【当根据市建设行政】。。主管：部门公布的建—安造价确定、公【布首期？住宅专项维修资金】。的具体交存标准并】适时调整《  ： 第八条售后公【有住房的首期住宅】专项维修《资金按照下列规定交！存 ：  （一）购房人按！。。。照所拥有物业的建】筑面积交存》每平方米《建筑面积交》存金额？为本市房《改成本价《的，2%；   （二】。）售房单位》。按照多层住宅不【低于售房款的20】。%、高层住宅不【低于售房款的30】。%从售房款》中一次性提取住宅】专，项维修资金》   第《九条开？发建设单位、—业主交存《的住宅专项维修【。资金属于业主所有 ！。  从公《有住房售《房款中提取的住宅专！项维修资金属于【。公有住房售》房单位所有》   第十条市【房屋：行政主？管部门应当会同有】关部门按照公—开、：公平、公正的原【则根据商业银行的服！务，。质量等因素依法择优！确定本市《住，宅专项？维修资金专户管理银！行（以下《简称：专户管理银行）并向！社会公？。。布   专户管理】银行负责办理住宅】专项维修资金—账户设立《、，交存、使用、结【息、划转、结—。算，、核算、对账、查询！等事项市房屋行政】主管部门应》当，与，专户管理银行签【订专：户管理协议就专户管！理银行提《供的：上述服务事项—及住宅专《项维修资金》使用所涉《及的第三方监督【服务的内容进—行约定   第十】一条商品住宅—的购房人应》当在办理房屋交付使！用手续前交存—首期住宅专项维【修资金交存的—时间和方《式由购房人》与开发建设单位在商！品房销售《合同中约定 —  开发《建设单位《应当在办理》项，目不动产首次登记】前按照物业总规模交！。存，住宅专项维修资金 ！  不动产首次登记！时尚：未，售出：的房：屋开发建《设，单位还应《当作为业主交—存首：期住宅专《项维修资金；房屋售！出后购房人应当【向开发？建，设，单，位交纳该住》宅专：项，。维修资金  — 第：十二条？售后公有住房—的购房人《。应当在办理房改【手续时交存》首期住宅专项—维修资金或》者委托售《房单位交存》   公有住房【的售房单位应当自】收到售房《款之日？起30日内将提【取的住？宅专：项维修资金》。存入公有住房住宅】专项维修资金—。专户   第—十三条购房人未【。按照本？办法规定交存首期住！宅专项维修资金【的开发建《设单位不得将房屋】。交付给购房人  】 开：发建设单位、购房人！未按照本办法规【定交存首期住—宅专项维修资金的】不动产登《记机构？不得办理不动产登】记   第十四条业！主大会成立前或【者业主大会虽已成立！但未要？求划转住宅专项维修！资金的住《宅专项维修资—金由市住宅专项【维修资？金，管理机构在专户管理！银行开立银行—专户进行代管实行专！款专用   开【立商品住宅专—项维修？资金专户业主交存的！住宅专项维修资【金应当以物业管理区！域为单？位设账按房》屋户门号设分户账未！。划定物业管》理区域的以》幢为单位设账按房】屋户门号设》分户账；《开发建设单位—。交存的住宅》专项维修资金应当】以，物，业管理区域为单位设！账按幢设分账未划】。定物业？管理区域的以幢【为单位设账》   开立售后【公，有住房？住宅专？项维修资金专户应当！按照售房《单位设账按幢设分账！；其中业主》交存的？住宅专项《维修资金按房—。屋户门号设》。分户账？。   第十五—条专户管《理银行、代收住【宅，专项维修资金的公有！住，房，的售：房单位应当使—。用由财政《部门统一印制的【住宅专项维修资金】专用票据   【第十：六条业主大》。会成立？后要求划转住—宅专项？维修资金的》应当经专有部分【占建筑物总面—积，三分之二以上的业主！。且，占总：人数三分《之二以上的》业主：表，决同意并同时对以】下事项进行表决 】 ， （一）专户—管理银行的》选定；   —（二）住宅专—项维修资金》。。使用和账目管理【办法；   （三】）确定业主委员会主！任，为住宅专项维—修资金管理责—任，人，。的决：议； ？  （四）应急维修！授权协议书》；   （五）市房！屋行政主管部门【认为需要由业—主，大会确定的与住宅】。专项维修资金有关的！其他事项   业】。主大会通过关于上】述事：项的决议后业主委员！。会应当到选》定的专户管理—银行开立业主大会住！宅专项维《修资金专户 — ， 第十？七条业主委》。员会应当在业主大】会通：过划转决议之日起】10个工《作日内到区》房，屋行：政主管部《。门申请办理住宅专】项维修资金划转手续！并提交？业主：大会关于本办法第十！六条所列事项的决议！及专户管《理银行开户证明 】  申请《材，料，齐全的区房屋—行政主管部门应当自！受理之日起1—0个：工作日内报告—。市住宅专《项，维修资金管理—机构；市住》宅专：项维修资金管—理机构应当自收到报！告之日起10个工作！日内通知专户管理】银行将该《物业：管理区域《内的住宅《专项维修资金账面】余额划转至业—主大会住宅》专项维修资金专【户并将有《关账目移交业主委员！会   第十八【条划：转住宅专项维修【资金时业主委员会应！当与开户银行、所在！地的街道办事处、】乡镇人民政府—签，订发生？本办法规《定的紧急情况时同】意所在地的》街道办事处、—乡镇人民政府组【织代修并《从维修工程涉—及，的住宅专项维修资】金中支付《相应费用的》授权协？议书 ？  第？。十九条住宅》专项：维修资？金专户应当通过转账！结算不？得支取现金》。用，于，支付：维修和更新、改造工！程费用的住宅专【项维修资金只—能，支付到约定的—施工单位或者物【业服务企业》账户中；《用于支付评估—、监理等《费用的住宅专项维修！资金只能支付到约】定的评估、监—理单位账户中—。 ，  业主《委员会不得擅自【变更开？户银行确需变更的应！当经业主大会—决定注？销原银行专户开立新！专户并报区房屋【行政主管《部门备案   【第二十条《业主分户账中—住宅专项维修资金】余额不足首期应【交存额？30%的应当—按照业？主大会决《定的续交方案及时】续交住宅专项—维修资金尚未成立业！主大会的续交的具体！管理：办法由市房屋行【。政主管部门会同市财！政部门制定 —  第三章使用 】。  第二十一条【住宅专项维》修资金的使用—应当遵循方便快捷、！公，。开透明？、受益人和负担人】相一：致的原则 》  业主不》交存住宅专项维修】资金的业主大会可以！在管理规约和业【主大会议事规则中对！其共同？管理权的行使予以限！制   第二—十二条住宅共用部位！的，维修：和更新、《改，造范围包括   】（一）？屋面：防水层破损》顶层房间渗》漏的；   —（二）楼房外墙出现！雨水渗漏引起外【墙内表面浸湿；【。   （三）—楼房外墙外装饰【层，出现裂缝、脱落【或者空鼓率超过【国家相应标准—、规范的规定—。值；   （四）】建，筑保温层出现破损】或者脱？落或者建筑保温不】良引起外墙内表面出！现潮：湿、：结露、结《霜，或者霉？变；   （—五）外墙及楼梯【间、公共走廊涂【饰层：出现开裂《、锈渍、起泡、翘】皮、脱落、污—染；   （六）公！共区域窗台》、门廊挑檐、楼梯】踏步：及扶手？、维护墙、院门等】出现破损的；  】 （七）公共区【域门窗？。或者窗纱破损的；】   （八》），住宅共用部位需要维！修和更？。新、改造《的其他？情形 ？  第二《十三条住《宅共：用设施？设备：的，维修和更新、改【造范围包《。括  ？ （一）电梯及主】要部件的维》修或者更换； 【  （二）避雷设】。施不能满足安—。全要：求的；  》 （三）监控设【。施、消防系》。统出现功能障—碍或：者部分？设备、部件损坏严】重的；   （四）！楼内排？水（排？污）设备出现故【障排水？管道漏水、锈蚀严】。重排污泵《锈，蚀或者其他设备【损坏：的；   》。（五）水箱》、泵房等《二次供水设施损【坏需要维《修和更新《、改造的但》依，法或者依合同—约，定应当？由供：水企业承担的除【外；   （六）住！宅共用设施》设备需？要维修和更新、改造！的其他情《形   第》二，十四条住宅共用部位！、共用？设施设备的维修和】更，新、改造费用—按照下列规》定分摊  》 （一）属全—体业主共有的—共用部位《、共用设施设备由】全体业主按照各自】拥有房屋建筑面积】的比例共同承担【；   《（二：）属单幢房屋—内业主共有的共【用部位、共》用，设施设备由该幢【房屋：的，全体业主按照各【自拥有房屋建筑面积！的，比例共同承担；  ！ （三）《属一个？单元内业主共有【的共用部《位、共用设施设【备，由，单元内的业主—按照各自拥有房【屋建筑面积的—比例：共，同承担；属单元内】一侧房屋业主共有】的共用部位、共用】设施设备《由该：侧房：屋的业主《按照各自《拥有房屋建筑面积的！比例共同《承担：；   （四）【相邻：业主共有部位的维】修由相？邻业主按《照各自拥有房—屋，建，筑，面积的比例》共同承担；》 ，  （？五）与房屋结构相】。连，的汽车车库的—维修由车库共—用，关系的业主按照【各自拥有车位—的比例？共同承担 》  业主个人维【修资：金分户账金额不够】支付所分摊维修【工程费用的差额部分！由该业主承》担   《第二十五条住宅【专项维修资金划转业！主大会管理前需要使！。。用住：宅专项维修资金的按！照下列程序办理【   （一）物【业服务企业根据维修！和更新、改》造项目提出》使，用方案没有物—业服：务企业的成立业【主大会的由》业主委员会提—出，使，用方案未成立业主】大会的由社区居【民委员会组织相关】业主提出使用—方案;使用方—案应当包《括申请使用住—宅，专，项维修资金》的原因维修和更新、！改，造部位、费》用及组织方式—等内容；   【（二）业主委—员，会或：者社区居民委员会】应当组织业主对使】用，方案进行表决并经】住宅专项维修资金列！支，范，。围，内专有部分占该范围！内建筑物《总面积三分》之二：以，上的业主且占总【人数三分《之二以上的业—主同意表决前应当将！使，用方案？向住宅？专项维修资金—列支范围内》的业主公示公示时】间不少于7日—；，。   ？（三）使用方案通过！后业主委《员会或者社区居民】委员会持住宅—专项维修资》金使：用备案表、相关【业主表？决结果及其证明、使！用方案及预算、施工！合同等材料向区【房屋行政主管部【门提出备案》申请；  》 （：四）材料齐全—的区房屋行政—主管部门自》受理：之日起3个工作【日进行备《案，。并向专户管理银行】发出划转《住宅专项维修资金】通知划转金额不超过！预算：资金：50%？； ：  （五）业主【委，员会或者社区居【民，委员会按照使—用，方案组织实施维【修和更新、改造工程！。；   《（六）？工程验收《合格后业主委员【会或：者社区居《民委员会持下列【材料向区房屋行【政主管？部门办理拨付维修】和，。更新、改造费用的】手续：:   1.维修和！更新、改造工程【验收单；《。 ，  2.维修和【更新、？改造工程《决，算单；   —3.维修和更新【、改造工程的发票；！   4.》其他相关材料 【  （七《）材料齐全》的区房屋行》政主管部门应当在3！个工作日内向—专户：管理银？。行发出划转维修【和更：新、改造费》。。用，余额的通知   第！二十六？条，住，宅专项维修资金划】转业主大会管理后】需要使用住宅专【项维修？资，。金的按照下》列程：序办理   —（一）物业服务企业！根据：维修和更新、改造】。项目：提出使用方案； 】。  ：（二）业主大会【依法：通过：使用方案《；   （三—）业主委员会持住】宅专项维修资金使用！。备案：表、使用《。方案及预算等—有，关材料报区》房屋行政主管部【门备案；《区房屋行政》主，管部门发现不—符合有关法律、法规！、，规章规定《的应当责令》改正； 《  （四《）业主委员》会按照区《房屋行政主管部门】备案的使用方案组】织实：施维修？和更：。新、改造工程并通】知专：户，管理银行将所需住宅！专项维修资金—划转：。至维修单位；  】 （：五）工程竣工后业主！委员会在物业—管理区域《内公示工程》质量验收《报告和维《修费用决算》情况 ？  第二《十，七，。条，鼓励业？主大会在管理规【约和业主大会议事】。。规则中就《。住，宅专项维修资金使用！等，问题约定以下表决】方式   （—一）委？托表决？业主将一定时—期、一定额》度内住宅专项维修资！金使用事项的表决】权以书面形式—。委托给业主委员会】或者业主《代表行使；   】（二）集合表决业主！大会对特定范围内的！住，宅专项维修资金的使！用事项？采取一次性》集合表决通过后授】权业：。主委员会或者物业服！务企业分批使—用；   （三）】默认表？决，业主大会约定—将未：参与投票的》业主视为同意住【宅，。专项维修资》金使用事项相—应投票权数计入已】投，的，赞成票；   （】四）异议表决在住】宅专项维修》资金：使用事项中》持反对意见的业主专！有部分？占建筑物总面积三】分之一以下且占总】人数三分之一以下】的，视为表决通过   ！第二十八条》住宅专项维修资【金使用实行工—程，造价审核、工程监】理等第三方监督【服务制度具体办【法由市房屋行—政主管部《门另：行制定？   ？第二十九条共—。同承：担住宅专项维修【资金的业《主可以？推荐代？。。表或者聘请专业【人员参与《维修和更新、—改造项？目的方案制订、组织！实施、竣工》验收的监督管理  ！ 第三？十条发生危及房屋使！用安全和《人身：财产安全《严重：。。影响业主《正常生活的紧急情】况需要立即对—住宅共用部位、共】。用设施设《备进行维修和更【新、改造的业—主委员会《或，者社区居民委—员会应当《将使用方案向—住宅专项维修—资金列支《范围内的业》主公示公示》。时间不少于7日；业！主无异议的业主【委员会？或者社区居民委员会！持住宅专项维修资】金使用申请材料向区！房，屋行政主管部门【提出备？案申请并《按照下列规定使【。用住宅专项维修资】金  ？。 （：一）：住宅专项维》修资金划转业主【大会管理《。前由业主委》。员会或者社区居【民委：员，会按照？本，办法：第二十五条第（【四）项至《第（七）项的规定办！理；   （二【）住宅专《项维修？资金划？转业主大会管—理后由业《。主委员会按照本【办法第二十六—条第（？四，）项：至第（五）项的规】定办理？   ？前款：所称紧？急情况？包括 ？  （一）屋面、外！墙严重渗漏；  】。。 （二？）电梯故障；—   （三）—楼体外立面有脱【落危险；   【（四）消防》。设施设备《故障；   —（五）二次供水设施！设备故障但依法或】者依合？同约定？应当由供水企业承担！的除外；  — （六）共用—排水设施设备因【坍塌、堵《塞、爆裂等造成功能！障碍；   （【七）供配电系—统设施设《备故障；   （】八）危及房屋使用安！全和人身财产安全】严重影响业主正【。常生活的其他紧【急情况   发生】特别紧？急情况不及》时，排除险情将严重【危及房屋《。使用安全和人身【。财产安全的区房【屋行：政，主管部门可以—先行受理并在当日】会同业主委》员会或？。。。者社：区居民委员会组【织相关单位进行【现场勘查；情—况属实的《在1个工作日内按】照不：超过工？程概算50%的比例！预拨工程款；工程】竣工后业主委—员会或者社区居民委！员会组织工程验收、！做好工程造》价决：算向列支范》围内：全体业主《公示7日后在—3个工作日》内进行备案并据实拨！付剩余工程款   ！第三十一条住宅专项！维修资金划转—。业，主大会管理前发生】。紧急情况且危及【公共安全物业服务】企业或者《业主委员会未按照】规定对住宅共用【部位、共用设施【设备进行维修和【。更，新、改造的所在【。地的街？道办事处《。。、乡镇人民政府可】以按照？下列程序组织代【修维修？费用从住宅》专项维修《资金中？列支：   （一）组织】相关专？业部门进行》鉴，定并出？具鉴定报告； 【。  （二）》由社：区居民委员会就工程！事项：出具相关证》。明； ？  （三）由具有】相应：资质：的施工单位制作【工程：预算并？经工程造《价咨询？机构审？定，；   （四）组】织施工单位进行抢】。修； ？  ：（五）会同相关业】主对：维修工程进行—验收后将《工程费用在》该物业区域》内公示7日》； ：  （六）专—户管理银《行将：。所，需住宅专项维修资】金划转？至维：修单位  》。 住宅专项》维修资金划》转业主大会》。管理后发生紧急情】况且：危及公共安全物业服！务企业或者业主委】员会未按照》规定对住宅共用部位！、共用？设施：设备进行《维修和更新、改【造的所在地的街【道办事？处、乡？镇人民政府可以【根据应急维》。修授权协《议书按照前款规【定的：。程序组织代修—维修和？更新、改造费用从住！宅专项？维修资？金中列支 》。  第三十二条下列！费用：不得从住宅专项维】修资金中列》支   （一）【依法应当由开—发建设单位或者施】工单位承《担的住？宅共用部位》、共用设施设备【。维修和更新》、改造费用；  】 （二？）依法应当由相关单！位承担的供》水、供？电、供气、供热、】通讯、有《线电视等管线—和设施设备的—维修、养《护费用； 》  （三）应当【由当：事人承担的》因人为损《坏住宅共《用部：位、共用设》施设备所《。需的修复费用；  ！ （四？。）根据物业》服，务合同约定应当由物！业服务企业承—担的住宅共》用部：位、：共用设施《设备的维修和—养护费用   【第三十三条在—保，证住宅？专项维？修资金正《常使用的前提下住宅！专项维修《。资金可？以按照？国家有关规定用于】购买国？债   不得利【用住宅专项》维，修资金从《事国债回购、委托理！。财业务或者将购买的！国债用？。于抵押、质押—等担保行《为  ？ 第三？十四条？下列资？金，应当转入住宅专项维！修资金滚《存使用 《  （一）住宅专项！维修资金的存储利】。息；   》（二）？。。利用住宅专项维修】资金购买国债—的增值收益；   ！（三）利用住宅共用！部位、共用》。设，施设：备进行经《营的所得《收益但业《。主大：会，另有决定的》除外；？   （四）住【。宅共用设施设—。。。备报废后回收—的残值？ ，  第四章监督管理！   第三十五条】房屋所有权转让时该！房屋分户《账中结余的住宅【专项维修资金随房屋！所有权同时转移；】未按规？定交存住宅专项维修！资金：的应当？按照规？。。定补交 《 ， ，第三十六条房屋灭失！的在办理注销登记时！按照下列规定返【还住宅专项维修资】金，   ？（一）属《于业主所《有的住？宅专项维修》资金返还业主；【。。   （二）属于】公有住房售房单位所！有的住宅专项—维修资金返还公【有住房售房单—位，；公：有住房售房单位【不存在的按照其【财务隶属《关系收缴同级—国库   第三【十七条？市住宅专项维修资】金，。管理机构在住—宅专项维修资金划转！业主：大会前的代管期间】业主委员会在住宅】专，项维修资金划转【业主大会后》的自主？管理期间应当每年】与专户管理》银行至少《核对1次住宅专项维！修资金？账目 ？。  ：第三十八条专户管理！银行应当《定期向市《住宅专项维修—资金管？理机构及《业主：委员会发送住宅专】项维修？资金：对账单 《。。  市住宅专项维】修资金管《理机构？及业主委《员会对资金账户【变化情况有异—议的可以《要求：专，户管理银行进—行复：核，   ？专户管理银行应【当建立住宅》专项维修资金查询】制度接受业主、【公有住？。房售房单位》对其分户《账中住？宅专项维《修资金使用、—增值收益《和账面？余额的查《询   第三十九条！市住宅专项维修资金！管理机构在》住宅专项维修资金】划转：业主大会管》理前业？主委员会在住宅专项！维，修，资金划转业》主大会管理后—应当每年至少1【次向业主、公—。有住房售房单位【公布下列情况 【 ， （一）住》宅专项维修资金交存！、使用、增值—收益和结存的—。总额；  》 （二）发生列支】的项目？、费用和《分摊情况；》   （《三）其他有关住宅专！项维修资金使—用和管理的情况  ！ 业主？、，公有住房《售房：单位对公布的—情况有异议的可【以要求复核   第！四十条住宅》。专项维修资金在划】转业主大《会前代管期间—的管：理和使用应当—依法接？受审计部门的审计监！督   《住宅专项维修—资金在划转业—主大会管理》后经业主大会投票通！过业主？委员会可以聘请专】业机构？对住宅专项维修资】金的管理和使用进行！。审计和监督审计监督！费，用可从住宅专项【维修资金中》列，支   《第四十一条》住宅：专项维修资金—的，财务管理和会计核】。算应当按照财政部门！的有：关规定执行   财！政部门应当加强对】住宅专项维修资金】的财：务管理？和会计？核算：。制度执行情》况，的监督   第【四十：二，。。条住宅？专，项维修？资金专用票据的【购领、使用、保【。存、核销《管理应？当按：照财：政部：门的有关规定执【行并接受《财政部门的监—督检查   第【四十三条市房—屋行政主管》部门应当会同市【财政：部门组织相关单位对！商品住宅、》已售公有住房住宅专！项，维修资金《交存和使用情—况进行检查逐步【规范和完善住宅专】项维修资金》的使用和管》理   第五章【法律责任   第】四十四？条开发建《设单：位违反？。本办法规《定将房？屋交：付，给购房人的》由区房屋《行政主管部》门责令限期改正；逾！期，不予改正的每—套处以5000元】以上30《000元以下罚【款   第》四十：五条违反本》办法规定挪用住宅】。专项维修《资金的？。按照住宅专项维修】资，金管理办法（建设部！、财：政部第165号令】）的规定予以处理】   第四》十六条违《反住宅专项维修资金！专用：票，据管理？规定的按照财政【违，法行：为处罚处分》条，例（国务《。院第4？2，7号令？）的有关规定予以处！理   第四十七条！专户管理《银行违反本办法规】定未向缴存人出具维！修资金缴存》凭证或？者未履行《资金支？出规定程序而支【出资金的或者发现资！金支出违反本办法规！定而未向市》房屋：行政：管理部门及时报告的！市房屋行政主—管部门可以单—。方取消与专》户管：理银行？的资金代管协—。议情节严重的依法追！究专户管《理银行的法律责任 ！。  第六章附则【   第四十—八条市房《屋行政主管部门可以！依据本办法制定实】施细则  》 ，。第四十九条本办【。法自2011年5】。。月1日之《日起施行《