武汉市电梯》安全管理办法— （2015年12！月30日《经市：人民政府常务会【议审：议通：过自：。2016年》3月1日《起施行；《根，据2017年—10月？16日市人民—。政府第32次常务会！议审议通过市—。人民政府关于修改和！废止部分市政府【规章的决《定（市人民政府【令第282号）进行！修正：自2017年10月！28日起施》行） 《第一章  总  】则 第一条 —为了加强《电梯：安全管理保障—人民群众生命和【财产安全根据中华人！民共和国特》种，设，备安全法等法律、法！规结合？本，市实际制定》本办：法 第二条 本市】行政：区域：内电梯的《生，产（包括制造、安装！、改造、修理）、】使，用、：维护保养、》检验、检测》以及相关安全监督】管理活动《适用本办法 本【办法所？称电梯包《含载：人(货)电梯—、自动扶梯和自【动人：行道等具体范围按照！国家规定的特种设备！目，录及特种设》备安全技术规范确定！ 第三条《 ，市、区人民政府（】含开发区、风景【区、化工区管—委会下同）应当【加强对电梯安全工】作的：领导：将电梯安全工作纳】入安全生产责—。任制考核范》围督促有《关部门依法》。履行监督《管理：职责及时协调—。解决电梯安全监督管！理中存在的》问题 街道办事【处（乡镇人民政府】）应当督促电梯【使用管理单位—负责查找和报—告本辖？区电：梯安全？使用隐患；督促落】实，电梯社会监督员【制度；组织》和协调业主委员【会筹措电梯修理【、改造、更新资金 ！第四条？ 市、区（》含开发区、风景区】、化工区下同）【特种设备安全—监，督管理部门对本辖】区内的电梯安—全实施？监督管理 建设【行政：管理：部门：负责对建《筑物中电梯规格【、数量配《置的设计《。审查以及电梯井道、！机房、？。。。底，坑、监控《用房等建筑质量的监！督管理；督促建设单！位在电梯移交给使用！管理单位前》履行电？梯安全管理职责 住！房保障房管部门【负责指导和监督【。。受委托作为电—梯使用管理单位的】物业服？务企：业依法？履行电梯管理职责；！指，导和监？督其对住宅电梯日】常运行维《。。护费用单独设账、】专，款专用;依法—办理：、使用住宅》专项维修资金用于】住宅电梯《修理、改造、更新】工作　？　 公安部》门负责建立电—梯应：急救援平台做好【电梯：故障的应急救援工】作，。实现与特种设备【监督管理部》门信息共享》 ，规划、？。安监、工商》、，物价等行政管理【部门应当按》照各自职《责做好电梯安全监】督管理的相关—工，作 第五条 —特种设？备行业协会应当建】。立行业自律机制推】行行业诚信体系建】。设提供电《梯安全宣传、技术】培训、？安，全评价服务收集【、，发，。布电梯维护》保，。。养工时？。、参考价格等行业信！息推广电梯》安全责任保险加强行！业交流促进》行，业，健，康发展 第六条【 鼓：励电梯生产、使用、！。维护保养等单位【购买电梯《。安全责任保险 第二！章 生 产 第七】条，。 电：。梯生产？单位应当依法—取，得特种设备生产许可！按照国家相》关标准和安全技术规！范开展？生，产活：动对生产《的电梯质《量负责 第八条【 电梯？。制造单位对出厂【的电梯应当提供【符合安全技术规范要！求的设计《文件、产品质—量合格证明、安【装及使用维护保养】说明等相关技术【资料和文件并—在电梯？显，著位置设置产品铭牌！、安全警示标志【及，。其说明 第九条【 电梯制造单位应当！履行下列义务 （一！）明确质量保证期】限在：质量保证期限内【电梯：出现质？量问题的予以免费修！理或者更换相关零部！件，； （二）向电【。梯使用管理》单位提供必需的电】梯备品备件》、技：术培训和《其他技？术帮：助，； （三）在跟踪调！查和了解电梯—安全运？行情况时《发，现电梯存在》隐患的应当向使用管！理单位提出改进建】议； （四）因【设计、制造等—原因：造，。成电梯存在》危及安全《的同一性《缺陷的应当立即停止！。生产：、主动召回》及时告？知使用管理单位并向！市特种设《备安全监《。督管理部门报告 】第，十条 电梯的安装】、改造、修理必须】由制造单位或者其】委托的取得》相应资？质的单位实施受委托！单位不得转委托或者！变相转委托电梯【安装：、改造、修》理业务？。 原：制造单？位已经注销》或者：不再具？有相应型式电梯制造！许可的使用》管理单位经电梯的所！。有权人？。同意可？以委托？取，得相应资质的单【位实施改造或者【。修，理实施改造的改造】单位应当《按照安？全技术？规，范的要求对电梯进行！校验和调试出具质】。量证明书更换电梯】产，。品铭牌在产品铭【牌，、质量证明书上标】明改造单位名—。。称，、许可证书编号和】改造日期等信息【并，对电梯的安》全性能负《责；实施修理的修】理，单位应当《对电梯修理质量【负责 电梯》的安：装，、改：造、：重大修理必须按【。照安全技术规范【的要求由特种设备】检验机构进行监【督检验未经监督检】验，或者监督检》验不合？格的电？。梯不得？交付使用 第十一】条 电？梯，安装：、改造、修理—单位：应，当将拟施工》的时间、地点和内容！等情况？。于施工？。前告知区《特种：设备安全监督—管理：部门区？特种设备安全监【督管理部门应当【督促电梯安装、改造！、修理单位申报对】其电梯进行监督检验！。 ，第十二条 需要【安装电？梯，。的建：设项目建《设单位应当按照有】关规定和《。标准设置电梯保证电！梯规格、数量配置】与建筑？物的结构、》使用需求相适应；】电梯机房应当设置通！。风、降温设施满【足机房？环境要求《。；应当？设置电梯监控用【房并：保证监控用房—到电梯轿厢》的通讯？报警、监控线路通畅！；鼓励电梯》使用双？回路供电《。、配置？。。备用电源或者电梯断！电应急平层装置对电！梯配置不符合要求的！建设项目《规划行政管理—部门不予发放建设工！程规：划许可证建设行政管！。理部门不《予发放？施工图？审查备案证明 【机场、码《头、车站、轨道交】通站点、人行—天桥：和人行地下》通道等公共》。交通场所的自动扶】梯、自动人行道应当！。选用符合国》家标准的公》共交通型电梯 第十！三条 学《校、：。幼儿园、医院—、车站、轨道交通站！点、人行天》桥和：人行地下《通道、机场、客运码！头、商场、体育场馆！、，展览：馆、公园等公—众聚集场所》以及新建住宅的【电梯应？当安装视频监控【设施并保证正常运】行；：既有：住宅的在用电—梯鼓励安装》视频监控设施 【第十四条 在本【市新：安装的电梯》制造单位应当配备】具有运行参数采集和！网络：远程传输功能的监测！装置并提供标准数据！接口 ？电梯维护保养单位应！当利用物联网—等先进科《技手段建立电梯远程！监测系统对新装电梯！、公众聚《集场所的在》用电梯的运行和维】。护保：养情况实《施远程监测；应当】按要求向特》种设备安全监督管理！部门传送相关信息】并对信息的真实性、！完整：性负责 《特种：设，备安全？监督管？理部门？应当建立电梯运行】监测信息系》统平：台并与？维护保养《单位的远程监测【系统联？网对：其运用情况实施监督！。   第三章 【使 ：。。用 第十五条 【业主是建《筑物附？属电梯？的所有？权，人依法？承，担电梯安全运行的】相应：义务：并应当按照本—办法的规定明确使】用管理单位 —住宅（小区）业主】委员会应当加强【对电梯使用管理【。单位的监督履—行下列？职责 （一）—监督使用《管理单位履行—。。电，梯安全管理职责【； （二）委托物业！服务企业《管理电梯的与物【业服务企业签订物】业服务合同时—应当明确物业服务】费中的电梯运行维护！费用并将《电梯运行维护费用单！独设账、专款专用】； （三）组织筹】措电梯修理、改造、！更，新费用； （四）在！有电梯的单元选【定1名业主作—。为，电梯社会监督员【监督电梯日常运行】情况及时向电—梯安全管《理人：员报：告发现的安全—隐患 第十》六条 电梯使—用管理单《位应当？对电梯使用安全负】责履行？电梯：安全：管理责任《未确定使《用管理单位的—。电梯不？得投入使用》电梯使用管理单位】按照下列规则予以】确，定 （一）电梯安】装后建设单位尚未】移交给电梯所有权】。人的建设单》位为电？梯使用管理单位； ！（二）实施物业【服务企业管》理的电梯受委托的物！业服：务企：。业为电梯使》用管：理单位； 》（，。三，）未实施物》业，。服务企业或》者委托其他单—位管理的电梯只【有1个所有权—人的该所有》权，人为电梯使》用管理单位；—有多个所有》权人的应当共同协商！。确定电梯《使用管理单》位；经？协商无？法确定的电》。梯所：在地街道办》事处（乡镇人—民政：府）应？当督促业主委员会（！业主）明确使用管理！单位；？ （四）出租配有】电梯的？场所租赁合》同中：应当约定《电梯使用管理—单位；？。未约定或者约定不】明确的？电梯：所有权？人为电梯使用管理单！位 第十七条 电】梯使用管理单位【应，当在电梯投入使用】前或者投《入使：用后：30日内向特—。种设备安全监督管】理，部门办理使》。用登记手续领取电梯！。使用登记《证书 电梯使用【管，理单位发生变—更的新的电梯使【用管：理单位应当自—变更之日起30【。日内到特《。种设备？安全监督管理—部门办？理变更登记手续【。 ，电梯：停，用、报？废的使用管理单【位应当自《停用、报《废之日起30日内向！特种设备安全—监督管理部门—办理停用、注销【登记手续 电梯使】用标志有《效期内使《用标志破损、—遗失或者《相关信息发生变【更的使？用管理单位》。应，当到特种设》备检验机构》申领新的电梯—使，。用，标志；维《护保养？单位发生变更的使用！管理单位应当—自维护？保养：单位变更之日起1】5日内持维护保养合！同申领？新的电梯使用标志 ！第十八条 》电梯：。使用管？理单：位应当在电梯检验合！。格有效期届》满前1个月向特种】设备：检验机构申》请定期检验未经【定期检验或者—检验不合格的—电梯：不得继续使用 【第十九条 电梯【使用管理单位履行下！列安全管理职—责 （一）建—立并严格《执行：电梯安全运行—管理：制度建立完整的电梯！安全技术档》案； （二）设【。置电梯？安全管理机》构或者按照规—定配备取《得相应？资格的电《梯，。安全管理人》员； （三）—委托依法取得资质】的电梯维护》保养单位《进，行电：梯日常维护保养【并签订有效》期覆盖检验周—期的维护保养合【同；： （四？）保持电梯》通讯报警装》置与使用管理单位的！安全管？理机构或者值—班人员联系》畅通：； （五）》负责组织电梯使用】安全宣传《在电梯显著位置【张贴：。使，用安全？注意事项、警—示，标志、救《援，值班电话《号，码和：电，。。梯使：用标：志； （六）监督、！配合电梯的安装、改！造、修理工作—并安：排安全管理人员【对维护保《养单位的维保工【作情况进行现场监】督、确认； （七）！电梯存在事故隐【。患停止使用的—在显著位置张贴电梯！隐患标志及时组织】电梯生产、》维护保养单位消【除，隐，患并向？区特种设《备安全监督管理部门！报告； (八）发生！电，梯乘客被《困故：障时应当迅速—采取措施对被困人】员，进行抚？慰并组织《实施救援不具备应】急救援？条件时？应当：立即通？知电梯维护保—养，单，位赶赴现场实施救援！； （九）制订【应急预？案并定？期演练；《 （十）法律、法】规，、安全技术规范【规，定的其他安》全管理职责 —第二十条 》对机场、码头、车站！、轨道交通站点、人！行天桥和人行地【下通道等公共交通】场所：的电梯使用管理单位！应当委托制造单位】或者：。制，造单位同意的—取得相应资》质的单位《进行维护《保养；在客流高峰】时段使用管理单【位应：当在关键位置安【排专人值守》疏导客流引导乘客】安全乘梯 》。第二：十一条 医院—提，供患者使用的—电梯、直接》用于：旅游：观光的速《度大于每《秒2：.5米的乘》客电梯以及其他【按照电梯安》全技术规范要求必须！采用电梯司》机操作的电》梯应当由持电梯作业！人员证？书的电梯司机操作】 第二十二条 使用！。管理单位应当按照】。管理的电梯数量合】理配备安全管理人】员每50台电梯配备！。1名不足《50台电《梯的至少《。配备1名 使用管】理单位应当督促电梯！安全管理人员履行】下列职责 （一【），对管理的电梯每【日巡查不少于—1次并如《实记录电梯》日常使用状况记录至！少保存2年》； （二）保—证电梯内《安全注意事项、警示！标志、救援值—班电话号码和电梯使！用标志清晰内容完整！；， （三）电梯安【装、改造、修理和】检，。验、检测时做—好现场配合工作协助！施工单？位落实安全》防护：措施； （四）配】合维护保养》单位：开展工作并对维护】。。保养：单位的维护保—养记录签字确认；】 （五）发现—电梯：运行事故《隐患需要停止使用】的应：当决定停止使用并且！立即：报告本单位负责人；！ （六）接》到故：障报警后立》即赶赴现场组织实】施，救援不具备应急救援！。能力：时应当立即通知【电梯维护保养—单位赶赴现场实施】救援 第二十三【条 物？业服务企业作为住宅！电梯使？用管理单位》的电梯日《常运行维护费用【从物业管理费用中】列支物？业，服务企业应》当将与业主委—员会：约定的？电梯运行维护费用】单独设？账专款专用每半【年向业主公布—１次电梯运行维护】费用的收支》情况： 电梯日常运行【维护费用包括维【护保养费《用，、易损件更换费用、！检验费和《保险费等 第二【十四条 住宅—电梯：需要修理、》改造：、更新？的使用？管理单位和业主委员！会应当及《时组织落实业—主应当履行资金筹】集义务已建立住宅专！项维修资《金的按照武》。汉市住宅专项维修资！金管理办法办理；】。未建立住宅》专项维？修资金的或》者专：项维修资金不—足的：按照“谁受益—、谁出资”的原则】由，电梯所有权人—。承担 住宅电—梯存在严重》事，故隐患不采》取重大修理、改造或！。者更：新，难以消除隐》患且：相关：方对经费筹集、整】改方案？等达不成《一致的所在地—街道办事处（乡镇】人民政府）应—当组织使《用管理单位、业主代！表，和区住房保障房管】、特种设备安全监】督等行？政管理部门》共同商议确定—电梯修理、改造或者！更新方案《和费用筹集方案 第！二十五条 电梯使用！管理单位对电梯轿厢！装修应当《采取：有效的安全防护【技术措施不得影响】电梯安全性能；装】修，结束后应当通知【维护保养《单位进行《测试经测《试符合国家相关【安全技术规范要【求后：方可投入使用 【第二十？六条 乘客》使，用电梯时应当按照】。电梯安？全注意事项和警示标！志正确使《用，电梯不得《有，下列行为 （一【），使用明确标》示处于非安全状态下！的电梯； （二）采！用非正常手》段开启？电梯：层门、轿厢》门； （三）破坏】电梯安全警示标志、！报，警装置或者》电梯零部件；— （四）《使，用超：过额定载荷的电梯；！ （五）《其他危及《。电梯安全运行—或者危及他人—安全：。使用的行为   】第四章 维护—保养 第二十七条】 电梯维护》。保养单位应当具备电！梯，安装、？改造或者维修—。资质电梯维护保养单！位，应当按照合》同约定和《安全技术规范的要求！开展电梯《日常维护保》养工作对其维护【保养的电梯安全性能！负责并履《行以下职《责 （一）制—订，电梯日常维》护保：养计划制订符合【安全技术《规范要求的电—。梯，半，月、季度、》半年、？年度维护保养记录】表，并如实填写维护保】养记录和《故障记录； —（二）每《年度至少进行1次】自行检查并向使用】管理单位出具自行】检查报告； （三】）建立电梯》日常维护《。保养以及自行—检查记录档》案档案至少》保存4年； （四）！更换的电《梯零部件应当满足】设计、使用要求【具有产品质量合【格证书安全部—件具：有合格的《型式：试验报？告； ？（五）不得》将电梯日《常维：护保养业务》转包、分包或者变相！转包、分《包； （六）严【禁设置技术障碍【影响电？。。梯正常运行； （七！）协：。助使用管理》单位制定电》梯安全管理制度【和应急救援预—案，配，。合特种设备检验机构！。。进行电梯定期检【验；： （八）法律、法】规、规章和》安，全技术规范规定的其！他安全？管，理职责？ ，第二十？八条 电《梯维护保养》单位发？现电梯存在安—全隐患的应当及时排！除；暂？时难以排除的应当将！解决：方案书面通》知使用管理单位发】现存在严重》事故隐患的》应当通知使用—管理：。单位停止《使用电梯并向区特】种，设，备安：全监督管理》部门报？告， 第二十九条 电】梯维护保养单—位应当建立2—4，小时值班制》度设立？应急救援电话—电梯维护保养单位接！到电梯乘客被—困，故障报告后应当【及，。时到达现《。场，开展救援；救援结】。束后应当在24【小时内将乘》客被：困，故障和救援情—况，向区特？种，设备安全《监督管理部》门报告 第三十条 ！电，梯维护保养单位在】本市开展日常维护】。保养业？务的应当《如实将本单位名称、！资质范？围，、办公地《址、作业人员、仪】器设备情况、维护保！养客户、应急救援电！话等信息录入市特】种设备安《全管理信息系统；信！。。。息发生变更的应当】。自变更？之，日起30日内重【新录入并对信息的】真实性、完整性负责！   第五章— 检验检测和安全评！价 第三《十一条 特种设备】检验机构《应当依法取得许可按！。照国家安全技术规范！的相关规定》开展：检验检测工作；应】当，在检验检测工作【完成后10个工作日！。内出具检验检测报】告并对检验检—测结果的真实—性、完整性负责 特！种设备检验机—构应：当按：照要：求使：用市：。特种设备《安全管理信息系【统实现与市特种设备！安全监督管理部【门实时双向传送【。相，关设备？和工作信息并对信】。息的真实性、完整】性负责？ 第三十二条 特种！设备检验机构进行】电梯检验检测时发】。现电梯？存在：。事故隐患的应当书面！告知电？。梯使用管理单位【和维：护保养单位及—时采取相《应措施；发现存在】严重：事故隐患的应当【及时书？面告知电梯使用【管理：单位停止使》用并立？即报告区特》种设备？。安全监督管理部【门 第三十》三条 电梯有下列】情形之一的电梯使用！管理单？。。位可以委托特种设备！行业协？会或者特种设—。备检验机构按照有】关技：术标准规范进行安】全评价并根据安全评！价结：果提：出继续使用或者【修理、？改造、更新的建议 ！（一）故障频—。率高：影，响正常使用的； （！二）需要改变—主要参数的》； ：（三）其他需—要进行安全评价的】 电梯使用管—理单位？应当将安《全评价的结果张贴在！电梯轿厢内或—者出入口的显著【位，。置 第三十四条 对！。使用年限超过１【５年：的电梯？使用管理单位应【当进行安全评价确】定继续？使用的使用》管理单位《和维护保养单位【。应当：根据电梯运》行，的实际状《况增加？维护保养频次—和维：护保养项目  【 第六章 监督管理！ 第三十五条 【市特种设备》安全监督管理部【门应当？制订电梯安》。全监督年度检查【计划并？报市：人民：政府：。备案：区特种设备安全监】督管理？部，门根据年《度检查计划按—照有关规《定对电？梯生产、使》用，。、维护保养》和检验检测》机构实施日》。常，监督检查 对本市超！过设计使用年—限或者次数的电梯和！自监督检《验合格之《。日起：使用年限《。超过１５年的电梯作！为监督检查重点 】第三十六条 市【特，种设备安全监督管理！部门：应，当每年选取》。。不少于10%的【在用电梯委托符合】规定条？件的技术机构对其】。生产、维护保养、】检验检？测的质？量实施专项》监督抽查《并向：社会通报监督抽【查情况监督抽查工作！经费由财政予以保障！不得向监督》抽查对象《收取任何费》用 第？三十七条 特种【设备安全监》督管：理部门在实》施监督管理时发现】。违反法律、》法规和安全技术【规范的行为或—者在：用电梯存在严—重事故隐患的应当】发出特种设备安全】监察指令责令相关单！位整改及时》消除事故《隐患对？逾期：未整改的电梯—生产、使用管理【、维护保养单位以及！检验机构可》。以约谈其主要—负责人并依法给【予处罚；对存在严重！事故隐患的电梯依】法，责令停止使用并予】以查封 第三十【八条 特种》设备安全监》督管理部门应—当加强对电梯生产】单位、使用管理单】位、维护《保养单位的诚信监】管建：立信用档案信用档案！应当：包括资？质范：围、：举，报投诉、现场检【查、奖惩、事故【、故障救援》、演：练情：况等内容并》定期向社会公—布 ：第三十九条 电【梯发生事故后使【用管理？单，位应当组织》排险、救援》保护事故现场并及】时向区特种设备安全！监督：管理部门《和其他有关部门报】告区特种设备安全监！督管理部门在—。接，。到，电，梯事故的报告—。后应当？立即赶赴《现场核实《情况并按规定—上报 ？市特种设备安全监】督管理部门应当依】法会同监察、公安等！机关和？工会等组织》对一般事故进行调】查并将？。调查报？告报市人民政府【较大以上事故的处理！按照国家《有关规定执行— 第四十条 区人】民政：府应当建《。立电梯安全应急专项！资金用于特殊情况下！的电梯？应急：和事故处理》工作   第七【章 法律责》任 第四十》一，。条 对违反本办法】规定的行为法—律、法规已有处罚规！定的从？其规定？ 第四十二条— 电梯制造单位违】反本办法第九—条规定的由区—特种设备安全监督】管理部门责》令限期改正；逾【期未改正的》处以1万元》以上3万元以下罚】款 第？四十：三条： 违反本办》法第十条第》二款：规定电？梯改造单位在—电梯：改造后未《更换产品《铭牌、？。标明相？关，信息的由《区特种设备安全监】督管理？部门责令限期改【正；逾期未》改正的处《以1万？元以上？3万元以下》罚款 第四十四【条 公众聚集场【所以：及新建住宅》的电梯建设》单位或者使》用管：理单位违《反本办法第十三条】规定的由《区特：种设备安《全监：。督管理部门责—令限期改正逾期未】改正的处《以1万元以上3万元！以下罚款 第四【十五条 使用管理单！位未履行管理职责违！反本办？法第十七条和第【十九条？第二项至第》五项、？第七项第二十二【条第二？款第一项第二十【五条规定的由区特种！设备安全《监督管理部门责令限！期改正；逾期未改】正的处以300【0元以上1万元【以下罚款 第四【。十六条 医院等【。电梯使用管理单【位违：。反本办法第》二十一条规定—的，由区特种设备—安，全监督管理部门【责令限期改正；【逾期未改正的处以1！。万元以上《5万元以下罚—款 第四《十七条 物业—服务企业《。违反本办法第二十】。三条：规定的由区住房【保障房管部门责令】限期改正；逾—期未改正的由区住】房保障房管部门记入！物业：服务企业信》用信息档案》 第：四十八条 电梯维】护保养单位违反【本办法第二十七【条第一项、第二项、！。第三项和第二十【九条规定的由区特】种设备安全监督管】。理，部门责令限期改正】；逾：期未改正的处以10！00元以上5—000元以下罚款】 第四十九条 电梯！维护保养单位违反本！办法第？二十七条《。第四项？、第五项、第六【项，规定的由区特种【设备安全监督管理】部门责令限期改正逾！期未改？正的处以《1万元以上3—万元以下罚款— 第五十条 电梯维！。护保养单位》违反本办法》第三十条规定的由区！特，种设备？安全监督管》理部门责令限—期改正；逾期未【改正的处以100】0元以上5》000元以下罚款 ！第五十一条 —特，。种设备检验机构违】反本：办法第三十一条、】第三十二条规定的】。由市特种设备安全】监，督管理部门》责令限期改正；逾】。期未改正的处—以1000元以上5！0，。00元？以下罚款《 ，第五十？二条： 违反本办法的规】定特种设备安—全监督？等行政管理部门【及其工作人员—有下列行为之—一的由？上级机关或者监【察机关对直接负【责的：主管人员和其他【直接责任人员依法】给予处分《 （一）对公—民、法人或者其他】组，织，提出的有关》申请、申诉、举【报和控告未及—。时受理的； （二）！。违法实施行政—处罚的； （三）】违法实施查》封、扣？押等行政《强制措施的》； （？四）对移《交或者？上级交办案》件敷衍、《拖延、？拒绝办？理的； 《（五）其《他，玩忽：职守、贻误工—作，的行为 《  ：。第八：章， 附 ？则 第？五十三条 本办法下！列，用语的含义是 （】一）改造《是指采用更换、【调整：、加装等作业方法】改变原电梯》主要受力结构、【机构（传动系统）或！。者控制？系统致使电梯性能参！数，与技术？指标发生改变的活】动 （？二）：。修理：是指用新《的零部件替换原【有的零部件或—者对原有《零部件进行》拆卸、加工、修配但！不改变电梯的原性能！参数与技术》指标的活动具体范】围按照国家》相关规定确》定 （三《）日常维护保养是指！为，保证电梯符合—相，应安全技术》规范以及标准的要求！对电梯进行的清【洁，、润滑、《检查、调整以及【更换易损件的活【动 （四）》。电梯故障是指在电梯！使用过程中因—某种原因丧失规定功！。能或者？危害安全的事件【。。。如电梯的控制系统】或者：机电部件《动作异？常、安全保护装置动！作导致电梯停止【运行：、困人？、冲顶、蹲底等【 ，（五）？安全评价是指—评估机？构接受委托方委托】以实现电梯》安，全为：目的通过《查找设备《本体、使用管理、】日常维护保养等一】个或者多个环—。节，中存在？的风险隐患》对其：进行风险分析和评定！并提出合《理可行的《安全对策的活动 】第五十四条》 本办？法自2016年3月！1日：起施行？