武汉市电梯安—全管理办法 —（20？15年12月—3，0日：。经市人民《政，府常务？会议审议通过自2】016年3月—1日起施行；根据2！01：7年1？0月16日》市人民？政府第32次常务】会议审议通过市【人民政府关于修改】。。和，废止部？分市：政府规章的决定（】市人民政府令第28！2号）？。进行修？正自：2017年10【月28？日起施行） 【第，一章  总  则】 ，第一条 为了—加强电梯《安全管理保》障人民群众生命和财！。产安：。全根据中《华人民共和》国特：种设：备安全？法等法律、法—规结合本《市实际制定本—办法 第二条 【。本市行政区》域内电梯的生—产（包括《制造、安装、改造、！修理）、《使用：、维：护保养、检验—、检测？以及相关安全监【。督，管理：活动：。适用本办《法 本办《法所称电梯包含【载人(货《)，电梯、自动扶梯和】自动人行道等具体范！围按照国家规定的】特，种设备目录及特种设！备安全技术规范【确定 第三条— 市、区人民政【。府（含开《发区、风景区、化工！区管委会下》同）应当加强对电梯！安全：工作：的领导将电》梯安全工《作，纳入：安，全生产？责任制？考核范围督促有【关部门依《法履行监督管理职责！及时：协调：。解，决电梯安全监督管理！中存：在的问题 街道【办事：处（乡镇人民—政府：）应当督促》电梯使用管理单【位负责？。查找和报告本—辖区电梯安全—使用隐患《；督促落实》电梯社会监督员制度！；组织和协调业主】委员会筹措》电梯：。。修理、改造》。、更：新资金 《第四：条 市、区（含【开发区、风》景，区、化？工区：下同）特种设—备安全监督》管理部门对本—辖区内的电》梯，安全：实，施监：督管：。理 建设行政—管理部门负责对建】。。筑物中电梯规—格、数量《配置的设计审查以】及电梯井道、机【房、底坑、监控用】房等建筑质量—的监督管《。理，；督促建设单位在电！梯移交给使用—管理单位前履行电】梯安全管理职责 住！房保：。障房管部门负责指】导和监督受委—托作为电《梯使用？。管理单？。。位的物业服务企业依！法履行电《梯管理职责；—指导和监督其—对住：宅电梯日常运行维护！。费用单？独设账、专款专【用;依法办理、使用！住，宅专项维修资金用】于住宅电梯修理【、改造、更新工作　！　 公安部门负【责建立？电梯应急救援平【台做好电梯故障【的应急救援工—作实现？与特种设备监—督管理部门信息共享！ 规：划、：安监、工商、物价等！行政：管理部门《应当按？照各：自职责做《好电梯安全监督管理！的相关工作 第【五条 特种》设备行业《协会应当建立行业自！律机：制，。推行：行，业，诚信体系建设—提供电梯安全宣传】、技术培训、安全评！价服务收集、发【布电梯维《护保养？工时、参考价格等行！业信息推广电梯安全！。责任保险加强—行业交？流促进行业健—康发展 第六条【 鼓励电《梯生产、使用、维护！保养：等单位？购买电梯安全—责任保险 第二章 ！生 产 《第七条 电梯生【产，单位：应当依法取得特种设！备生产许《可按照？国家相？关标准和安全技术规！范开展生产》活动：对生产的电梯—质量负责 》第八条 电》梯制：造单位对出厂的电梯！应，当提供？符合安全技》术规范要《求的设计文件、产品！质量合格证》明、安装《及，使用维护保养说明】等相关技术资—。料和文件并在电【梯显著位置设置产品！。。铭牌、安全警示【标志及？其说：明 第九条 —电梯制？造单位应《当履行下列》义务 （一）明确质！量保证？。。期限在质量保证期限！内电梯出《现质量问题的予以】免费修理或者更换相！关零部件； （【二，）向电梯《使用管理《单位提供必需的电】梯备品备件、技术培！训和其他技术帮助】；，。 （三）在跟踪调查！和了解？。电梯安全《运行：情况时？发现电梯存》在隐患？的应当向使用管理单！位提出改《进建议；《 （四？）因设？计、制造等原因造】成电梯存在危及安全！的同一性缺》陷的应当立》即停止？生产：、主动召《回及时告知使用管】理单位并向》。市特：种设备安全监督管】理部门报告 第十条！ 电梯的安装、改】造、修？理必须由《制造：单，位或者其委托的取】得，相，应资质的单位—。实施受？。委托单位不得—转委托或者变相转委！托电梯安装》、改造、修理—业务 原制造单位已！经注销或者不再具有！相应型？式电梯制造许—可的使用《管理单？位经电梯《的所有权人同意可以！委托：取得相应资》质的单位实》施改造或者修理【实，施改造的《改造单？位应当按照安全【技术规范的》要求对？电梯进行校》验，和调试出具质量证明！书更换电梯产品【铭牌：在产品铭牌》、，质量：证，明书上标明改造单位！名称：、许可证《书编号和改造—日期等？信息并对电梯的安全！性能：负责；实施》。修理的修理单位应】当对：电梯修理《质量负责 》电梯的安装、改造、！重大修理必》须按照安全技术规范！的要求由特》种设备？检验机构《进行监督检验未经监！督检：验或者监督检—验不合格的》电梯不得交》付使用？ 第十一《条 电？梯安装、改造、【修理：单位应当将拟施【工的时间、地点【和内容等《情况：于，施工前告知》区特种设备安全【监督管理部门区【特种设备安全监督管！理部：门应当督促电梯安】装、改造、修理单位！申报对其电梯进行】监督检？验 第十二条 需】要安装？电梯的建设项目建】设单位应当按照有关！规定：和标准？设置电梯保证电【梯规格、数量—配置：与建筑物的结构【、使：用需求相适应；电梯！机房：应当设置通风—、降温设施满足机房！环境要？求；应当设置电梯】监控用房并》保证监控用》房到电？梯轿：厢，的通讯报警、监控】线路：通畅；鼓《励电梯？使用双回路供电、】配，置备用电源或—。者电梯断电》。应急平层《装置对？电梯配置不符合【要，求的建设《项目规划《。行政管？理部门不《。予发放建设》工程规划许可—证建设行政管理部门！不予：发放施？。工图审查备案证明】 机场、码头—、车站？、轨：道交通？站点、人《。行天桥和人行地【下通道等公》共交通场所》的自动扶梯》、自动人行道应当】选用符合国》家标准的公共—。交通：型，电梯： 第十三《条 学校、幼儿园】、医院、车站、轨道！交通站点、人行【天桥和人行地下通】道、机场《、客运码《头、：商场、体育场馆、展！览馆：、公园等公》众，聚集场？所以：。及新建住宅的电【梯应当？。安装视频监控—设施并？保证正常运行—；既有住宅的在用电！梯鼓励？安装视频监控设施 ！第十四条 在—本市新安装的电梯】制造单位应当配备具！有运：行参数采集和网【络远程传输功能【。的监：测装置并提》供标准数据接—口 电梯维护保【养单位应《当，。利用物联网等先【进科技手段建立电梯！远程监测系统对【新，装电梯、公》众聚集场所的在【用，电梯的？运行：和维护？保养情况实施远程】监测；应当按要【求向特？种设备安全监督管理！部门传送相》关信息并对信息的】真实性、完整—性负责 《特种设备安》全监督管理部门应当！。。建立电梯运》行监：测信息系《统，平，台并：与维护保养单—位的远程监测—系统联网《对其运用情况—实施监督  — 第：三章： 使 用 第十【五条 业主》是建筑物附》属电梯的《所有权人依》法承担电梯安全【运行：的相应义务》并应当按照》本办法？。的规定明《。确使用管理单位【 住宅（小区—。）业：主委员会应当加强对！电，梯使用管理单位的监！督履行下列职责【 （一）《监督使用《管理单位履行—电梯安？全管理职责；— （二）委托物业】服务企业管理电【梯的与物业》服务企业签订物业】服务：合，。同时应当明确物【业服务费中的电梯】运行：维，护费用并将电梯运行！维护费用单独设账、！专款：专用； （三）组】织筹措电《梯修理、改造、更新！费用； （四）在】有电梯的《单元选定1名—。业主作为电》梯社会监督员监督电！梯日常运行情—况，及时向电梯安—全管理人《员报：告发现的安》全隐：患， 第十六条 电梯】。使用管理单位应当对！电梯使用安全负责】履行电梯《安全管理责任未确定！使用管理单位—的，电梯不得投入使用】电梯使？用管理？单位按照下列规则予！以确定？ （一）电梯安装后！建设：单位尚未移交给电梯！所有权人的建设单位！为，电梯：使用管理单》位； （二》）实：施物业服务企—业管理的电》梯受委？托的物业服务企业】为电梯使用管理单位！； （三）未实【施物业服务》企业或者委托其【他单位管理的电梯】只，有1个所有》权，人的：该所有权人为电梯使！。用管理单《位；有？多个所有《权人：的应当共同协—商确定电梯》使用管？理单位；经协商【无法确定的电—梯所在地街道—办事处（乡镇—人民政府）应当督促！业主委员会（—业主）明确》使，用管：理单位； （四【）出租配有》电梯的场所》租赁合？同中应？当约定电《梯使用管理单—。位；未约定或者约定！不明确的电梯—所，有权人为电》梯，使用管？理，单位 第十七—条 电？梯使用管理单位应当！在电梯投《入使用前或者投入】使用后30日内向】特种：设备安全监督管理】部门办理使用—登记手？续领取电梯使用登】记证书 电梯使【用，管理：单位发生变更的【新的电梯使用管理】单，位应当自变更之【日起30日内到特种！设备安全监督管【理部门办理变—更登记手续 电【梯停用、报》废的使用管理—单位应当自停用、报！废之日起30—日内向特《种设：。备安全监《督管理部门办理停】用、注销登》记手：续 电梯《。使用标志有》效期内使用标志【。破损：、遗失或《者相关信息》发生变更的使—用管理单位应当到特！。种设备检验》机构申领新的电【梯使用标志》；维护保养单位【发，生变更的使用管【理单位应当自维护保！养单位变更之日【起1：5日内持维》护保养合同》申领新的电梯使用标！志 第十八条 电】梯使用？管理单位应》当，在电梯？检验合格有效期届满！前1个月向特种设】备，检验机构申》请定：期检验未《经定期检验或者【检，验不：合，格，的电梯不《得继续使《用 ：第十九条 电梯使用！管理单位履行下【列安全管《。理，职，责 （一）建—立，并严：格执行电梯》。安全：运行管理制度建【立完整的电梯安全技！术，档案； （二—）设置？电梯安全管》。。理机构或者按—照规定配备取得相】应资格的电梯安【全管理人《员；： （三？）委托依法取得资】质的电梯维》护保养单位进行电梯！日常维护保养—并签订有效期覆盖】检验周？期的维护保养合【同；： （四）保》持，电梯通？讯报：警装置？。与使用管理单位【的安全管理机构或】者值班人员》联系畅通； —（五）负责》。组织电梯使用—安全宣传在电梯显】。著位置张贴》使用安全注意事【项、警示标志—、救援？值班电话《号码和电梯使—用，标志； （六）监督！、配合电梯的安装、！改造、修理工作并】安排安全管理人员】对维护？保，养，单位的维保工—作情况进行现场【监督、确认；— （七）《电梯存在《事故隐？。患停止？使，用，的在显著位置张贴电！梯隐患？标志及时组织电【梯生：产，、维护保养单位消除！隐患：并向区特种设—备安全监督管理部门！报告； (》八）发？生电梯乘客被困故】障，时应当迅速采取措施！对被困？人员进行抚慰—并组织？实，施救援？不具备？应急救援条》件时应当立即通【知电梯维护》保养单位赶赴—现场实施救援； 】（九）制订应急预案！并定期演练； （】十）法律、》法规：、安全技《。术规：范规定的其他—安全管理《职责 ？。第二十条 对机场】、码头、车站、轨】道交通站点、人行】。天桥和人行地—下，通道等？公共交通场所—的电梯使用管理单】位应当委托制造单】位或者制造》单位同意的取—。得相应资质的单位】。进行维护保养；在】客流高峰时段使用管！理单位应当在关【键位置安排专—人值：守疏导客流引导【乘，客安全乘《梯 ：第，二十一条 医—院提供患《者使用的电》梯、直接《用，于旅：游观光的速度大【于每秒2.5—米的：乘客电梯以及其【他按照电《梯安全？技术规？范要求必须采用【电梯司？机操作的《电梯应当由持电梯作！业人员证书的电【梯司机操作 第二十！二条 ？使，用管理单《位应当按《照管理的《电梯：数量合？理配备安全管理人】员每50台电梯【配，备1名？不足50台电梯【的至少配《备1名 使用—管理单位应当督促电！梯安全管理人员履行！下列职责 （一【）对管理的电梯【每，日巡查不少于1【次并如实记录—电梯日常使用状【。况记录至少保存2】。年； （二》）保证电《梯内安全注》意事项、警示标志、！救援值？班电话号码和电【梯使用标志清晰【内容完？整； （《三）电梯安装、改】造、修理和检验、检！测，时做好现场配合工作！协，助施：工单位落实安全【防护措？施； （四）配合维！护保养单《位开展工作并对维护！。。保养单位的维护【保养记录《签字确认； （五】）发现电梯》运行事故隐患需【要停止使用的应当】。决定停？止使用并且立—。即报告本单位—负责人？； （六）接到故】障报警后立即赶【赴现场组织实施【救援不具备应急救】援能力时《应当立即《通知电梯维》护保养？单位赶赴现场实施救！援 第二十三条【 物业服务企业作为！住宅电梯使用管【理单位的电梯日【常运行维护》费用从物业管理费】用中列支物业服务企！业应：当将与业主委员【会约定的电梯—运行维护费用单独】。设账专款专》用每半年向业—主，公，布１次电梯运行维】护费用的收支情况 ！电梯日常运行维护费！用包：括，维护：保养费用、易损件更！换费用、检》验费和保险费—等 ：第二十四条》。 住宅电《梯需要修理》。、改造？、更新的使用—。。管理单位和》。业主委员会应当【及，。时，。组织落实业主应当】履行资金《筹集义务已建立【住宅专？项维修？。资金的按照武—汉市住宅专项维【修资金管理》办法办理《；未建立住宅—。专项维修资金的或】者专项维修》。资金：不，足的：按照“？谁受益、谁出资”的！原则由电梯所有权】人，承担 住宅》电梯存在严》重事故？隐患不采取》重大修理、改—造或者更新》难，。以消除隐患且相关】方对经费筹集、整改！方，。案等达不《成一致的《所在地街道办事【处（：乡镇人民政府）应当！组织使用《管理单？位、业主代表和【。区住房保障》房管、特种设备【安全监督等》行，政管理部《门共同商议》确定电梯修理、【改造或者更》新方案和费用筹集】方案 第二十—五条： 电：梯使用管理单—位对电梯轿厢装修】应当：采取有效的安全防护！技术措施不得影【响电梯？。安全性能；装—修结束后《应当通知维护—保养单位进行测【试经测试符合国家相！关安全技术规范要】求，后方可投入》使用 第二》十六条 乘客使用】电梯时？应当按照电梯安全注！意事项和警》。示，标志正确使用电梯不！得有下列行为 （】一）使用明确标【示处于？非安：。全状态？下的电梯；》 （二）采用非正常！手段：开启电梯层门、轿厢！门； （三）破【坏电梯安全警示【标志、报警装—置或者电《梯零部？件，。； ：（，四）使用超》过额定载荷的电梯；！ （五）其他危及电！梯安全运行或—者危及？他人安？全使用的行为   ！第，四章 维护保养【 第二十七》条 电梯维护保【养单位应当具—备，电梯安装《、改造或者维修资】质电梯维《护保：养单位应《当，。按照：合同约定和安全技术！规范的要求开—展电梯日常》。。维护保？养工作对其维护保养！。的电梯安全》性，能负责并履行以下】职责： （一）制订电梯日！常维护保养计—。划制订符合安全技】术，。规范要求的电梯半】月，、，季度、半年、年【度维护保《养记录表《并如：实填写维护》保养：记录和故障记录【。。； （二）每年【度至少进行1次自】行检：查并向使用管理单位！出具自行检》查报告？； （三《）建立电梯日—常维护？。。保，养，以及自行《检查记录档案档案至！少保存？4年：； （四）更换的】电梯零部件应当满】足设计、使》。用要求具《有产品？质量合格证书安全】。部，件具：。有合格的型式试【验报告；《。 （：。五）不得《将电梯？日常维护保养业务转！。。。包、分包或者—变相转？包、分包；》 （六）严禁设【置技术障碍影响【电，。梯正常运行》； （七）协助使用！管理单位制》定电梯安全管理制度！和应急？救援预案《配合特种设备检验】机构进行《电梯定期检验； （！八）：法律、法规》、规章？和安全技术规范规】定的其？。他安全管《理职责 第二十八】条 电梯维护保养】。单位发现电梯存在】。安全隐患的应—。当及时排除；暂时难！以排除？的应：当将解决方案书【面，通，知使用管理》单位发现存在严【重事故隐患的—应当通知使用管【理单位停止使用电梯！并向区特种设—备安：全监督管《理部门报告 第二】。十九条 电》梯维护？保养单位应当—建立24《小，时值班制《度设立应急救—援，电话电梯维护保【养单位接到电—梯乘客被困故障报告！后应当及时到—达现场开展救援；】救援结束后应当【在24？。小时内将乘客被困】故障和救援情况向区！特种设备安》全监督管理部—门，报告 第三十条【 电梯维护保养【单位：在本市开《展日常维护》保养业务的应当如实！将本单位名称—、资质范围、办公】地址、作业人员【、仪器设备情况、】维护保养客户、应急！。救援电话等信息【录入市特《种设备安《全管理信《息系：统；信息发生变更的！应当自变更》之日起30日—。。内重新录入》并对：信息的真实性、完】整性负责   第五！章 检验检测和安】全评价 《第三十一条 特种设！备检验机构应当【依法取？得许可按照国家安】全，技术规范的相关规定！开展检验检测工作】；应当在检》验检测？。工作完成后》10个工作》。日内：出具检验检测报告并！对检验检测结果的】真实性、完整性负责！ 特种设备检—。验机构？应当按照要求使用】市特种设备》安全管理信息—。。系统实现与市特种设！。备安全监督管—理，。部门实时双》向传送相关设—。备，和工作信息并对信息！。的真实性、》。完整性负责 第三】十二条 特种设备】检验机构进》行电梯检验检测时】发，现，电梯存？。在事故隐患的—应当书面告知电【梯，使用管理单位和【维护：保养：单位及时采取相应】措施；发现》存在严重事故—隐患的应《。当及：时书面告知电梯使】用管：理单位停止使用并】立即：报告区特《种设备？安全监督《管理部门 第三十】三条 电《梯有下列情形之一】的电梯？使用管理单位可以】委托：特种设备行业协会或！者特种设备检验【机构：按照有关技术标【准规范进行安全评价！并根据安《全评价结果》提出继续使用—。或者：修理：、改造、更》新的建议《 （一）故障频【率高影？响正常使用的； 】（二）需要》改变主要参》数的； 《。（三：）其：他需要进行》安全评价的 电梯使！用管理？单位应当《将安全评价的结【果张贴在电梯—轿厢内或《者出入口的显—著位置 第三十四】条 对使《用年：限超过１《５年的？电梯使用《管理单位应当—进行安全评价确【定继续使用的使【用管理单位和维护保！养单位应《当根据电梯》运行的实际状况增】。加维护保养频—次和维护保养项【。目   第》六，。章 监督管理 第】三十五？条 市特种设备安】全监督管理部门应】。当制订电梯安—全，监督年？度检查计《划并报市《人民政府备案—区特种设备安全监】督，管理部？门根据？年度检查计划按照】有关：规定对电梯生产、使！用、维护《保养和检验检测机】构，实施日常监督检查】 对本市超过设计】使用年限或》者次数的电》梯和自监督检—验合格之《日起使用年》限超：过１５年的》电梯作为《监，督检查重点》 第三？十六条 市特种【设备安全监》督管理部门应—当每年？选取不少《于10%的在—用电：梯委托？符合：规定：条件：的技术机构》对其生？产、维护《保养、检验检—测的质量实施专项】监督抽查《。并，向社：会通报监督抽查情】。况监督抽查》工作经？费由财？政予以？保障：不得向监督抽—。查对象收取任何费用！。 第三十七》条 特？种设备安全监督【管理部门在实—施监督管理时发现】违，反法律、法规和安全！技术规范的》行为或者在用电【梯存在严重事—故隐患的应当发出】特种设备安全—监察指令责》令相：关单位整改及时消除！事故：隐患对逾期未整改的！电梯生产、使用管】理、维护《保，养单位以《。及检：验机构可以》约谈其主要负—。责人：。。并依法给《予处罚；对存—在严重？事故隐？患的：电梯依法责令停【止使：用并予以查》封 第三十八条【 特种设备安全监】督管理部门应—当加强对电》梯生产单《位、使用《管理单位、维—。护保养单《位的诚信监管建立信！用，档案信？用，档案：应当包括资质范围】、举报投诉》、现场检查、奖【惩、事故、》故障救援《、，演练：。情况等内容并定期】向社会公布 第三十！九条 电梯发生事】故后使用管》理单位？。应当组织排》险、：救援：保护事故《现场并及时向区【特种设备安全—监，。督管理部门和其他】有关部门报告—区特种设备安全监督！管理部门在接—到电梯事故》的报告后《应当：。立，即赶赴现场核实【情况并按规定上报 ！市，特种设备安全监【督管理部门应当【依法会同监察—、公安等机关—和工会？。等组：织对一般事故进【。行调查并将调查【报告报市人民—政府较大以上事故的！。处理按照国家—有关规定《执，行 第四十条— 区人民政府应【当建立电梯安—全应急专《项，资金用于特殊情况】下的电梯应急—。和事故处理工—作   第七章 】法律责任 》第四十一条 对【违反本办法规定【的行为法律、法【规已有处罚规定【的，从其规定 第—四十：二条： 电梯制造单位【违反本办法第—九条规定的由—区，特种设备安全—监督管？理部门责《。令，。。限期改正；》逾期未改正的处以1！。。万元以？上3万元《。以下罚款 》。第四十三条 违反本！办，法第十条第》。二款规定《电梯改造单》位在电梯改》造后未更换产品铭牌！、标：明相关信息的由区特！种设备安全》监督：管理部门责令限期】改正；逾《期未改正的处—以1万元以》。上3万元以》。。下罚款 第四—十四条 公众聚集】场所以及新》。建住宅的电》梯建设？单位或者使用—管理单位违反本【办法第十三条规【定的由区《特种设？。备，安，全监：督管理部门责—令，限期改正逾》期未改正的处—。以1万元以上3万】元以下罚《款 第四十五条 】使用：管理单位未》履行管理职责违【反本办法第十—七条和第《十九条第《二项至第五》项、第？七项第二十二条第】。二款第一《项第二？十，五条规定的》由区特种设》备安全监《。督管理部门责令限】期改正；逾期未【改正：的处以3000【元以上1万元—以下罚款《 ，第四十六条 —医，院等电梯使用管理单！位违反？本办法第《二十一条规定的由】区特种设备安全监督！管，理部：。门责令？限期改正；》逾期未改正的处【以1万元以上—5万：元以下？罚，款， 第四十《。七条 物业服—务企业违反本办法】。。第二十三条》。规定的由区住—房保：障，房，。管部门责令》。限期改正；逾—期未改正的由区住房！保障：房管部门《记，入物业服务企业信】用信息档案 第四十！八，条 电？。梯，维护：。保养单位违反—本办法？第二十七条第—一项、第《。二项、第三项—和，第二十？九条规定的》由区特种设备安全】。监督管理部门责令】限期改正；逾期【未改正的《处以：1000元以上【。。5000元以下罚款！ 第四十九条 【电梯维护《保，养单位违反本办【法第二十七条第四项！、第五项、第六项】。规定的？由区特种《设备安全监督管理部！门责：令限期改正逾期未】改正的处以1万元以！上3万元以下罚款】 第五十条》 电梯？维护：保养单位违》反本办法第三—十，条规定？的由区特《种设备安全监督【。管，理，部门责令限》期改正？；逾期？未改正的处以1【000？元以上？5000元以下罚款！ ，第五十一条》 特种设备检—验机构违反》本办法第三十—一条、第三十二【条规定的由市—。特种设？备安全监督管理【部门责令《限期：改正；逾期未改正的！处，。以1：。。0，00元？以上5000元以下！罚款 第五十—二条： 违反本办法—的，规定特种设备—安全监督等行政【管理：部门及其工作—人员有下列行为之一！的由上级机关或【者监察机关》对直接负责的主管人！员和其他直接责任】人员依法给予处【分 ：（一）对公民、法人！或者其他组织提出】的有关申请》、申诉、举报和控】。告，。未及时受理的；【 （：二）违法实施行政】处，。罚的； （》三，）违法？实施查封、扣—押等：行政强制措施的； ！。（四）对移》交或：者上级交办案件敷衍！、拖延？。、拒绝办理的； （！五）其？他玩忽？职守、贻《误工作的行为   ！第八章 附 则 第！五十：三，条 本办《法下列用语的含义】是 （？一，）改造是指》采用更？换、：调整、加装等作业】方法改变原电—梯主要受力》结构、机《构（：传动系统《）或者控制系统【致使电梯性能参【数与技术指》标发生改变》的，活动 ？（二）修理是指用新！的零部件替换原有】的，零部件或者对原有零！部件进行拆卸、加工！、修配但《不改变电《梯的原性能参数与】技术指标的活动【具体范围按照国【家相关规定》确定 （三）日【常维护？保养是指为》。保证电梯符》合相应安全技—术规范以及标准的】要，求，对电梯进行的清洁、！润滑、检查、—调，整以及更换易损件的！活动 （四）—电梯故障是》指，在电梯使用》过程：中因某种原》因丧失规定功能【或者危害安全的事】件如电梯的控制系】统或者机电》部件动？作异：常、：安全保护装置动作】导致电？梯停止运行、困【。人、冲顶《、蹲底等 》。。（五）安全评价是】。指评估机构接—受委托方《委，托，以实现电梯安全【为目的通《。过查找？设备：本体、使用管—理、：日常：维护保养《等一个？或者多个环节中存】在的风险隐患—对，其进行风险分析和评！定并提出合理—可行的安全对策的活！动 第五十四条【 本：办法自2016【年3月？1日起施行》