武汉市国有土地【上房屋征收与补【偿，实，施办法 《（20？12年？1，2月3日《市人民？政府令第23—4号公布；根据【。2016年1—0月13日市人【民政府关《于修改〈武汉—市国：有土地上房屋征收】与补偿实施办法【〉的决定修订）  ！   第一章 总】 则     第一！条 为了规范本【市国有土地上房屋征！收与：补偿活动维护公共】利益保障《被，征收房屋所有—。权人(以下简称被】征收人？)的合法《。权益：根，据国有土地上房【屋征收与补》偿条例（国务院【令第590号以下】简称征？收条例）《。、湖北省国有土【地上房？屋征收与补》偿实施办法(—省人民政府令第38！0号)及《相关：法律：、法规的规定—结合本市《。实际制定本办法  ！   第二条 本】办法适？用于：本，市行政区《域内国有土地上单】。位、个人房屋的征】收与补？偿     第【三条 房《屋征收与补偿—应当遵循决策—民主、程《序正：当、补偿公平、结果！公开的原则 — ，   第四条 市人！民政府负责》本行政？区域的房屋征收与】。补偿工作市房—屋征收部门负责【组织：实施本行《政区域的房屋征【收与补？偿工作     】发，展改革、国土规划、！建设、房《管，、公安、《城管、工商、民政】、教育、审》计、监察《、税：。务等有？关部门应当按—照各自职责和本【办法的规定做好房屋！征收与补偿的相关】工作     第五！条 区人民政府负责！本行政区《域的：房屋征？收与补偿工》作并负责组》织处理房屋》拆迁遗留《问题区房屋》征收部门具体组织实！施本：行政区域的》房屋征收《与补：偿工作？   ？  武汉《东湖新技术》开发区、武汉—经济技术开》发，区、市东湖》生态旅游风景区、武！汉化学？工业区管《理委：员会（以下简称管委！会）受所在地区人】民政：府的委托按照—。本，办法的规定负责【实施其管理区域【的房：屋征收与补偿工作 ！    《。第六：条 房屋征收—部门可？以委托房屋征收实施！单位具体承》担房屋征收》与补偿工作房—屋征收部门应当与房！屋征收实施单位签订！委托合同明确双方的！权利和义务房—。屋，征收：实施单？位接受？委托可以向委托【方收取？相应的工《作费用但不得以营】利为目的工作费用列！入征收？成本具体标准—由房屋征收部—门会：同同级财政部门制】定     房屋征！收，部门对房屋征收实】施单位在委托范【。围内实？施的房屋征收与补】偿行为负《责监：督并对其行为后果承！担，法，。律责任 《    第七条【 房屋征《收涉：及的用地和规划论证！、测：绘、：评估、法律》、房屋拆除等服务】性工作房屋征收部】门和有？关单位应当委托具备！相关资质的专业机】构完成征《收决定公告后—。征收部门应当公开专！。业机构的相关—信息     【第八条 任何—组织和个人对—违反本办法》。规定：的行为都有权向有关！人民：政府：、房屋征收部门【和其他有关部门举报！接到举？报的：有关人民政》府、房？。屋，征收部门《。和其他有关部—门对举报《应当及时核实、处理！   ？。  ：监察机关《应当按照中华人【民，共和国行政监察法】的规：定加强对《参与房？屋征收与补偿工作的！政府和有《关部门或《者单位及《其工作人员的监察】  ：   第《九条 市房屋征收部！门应当对各区房屋征！收部门和征收实施单！。位的工作人员进【行业务知识和相关】法律知识的》培，训考核？     》第二章 《征收决定 》    第十—条 为了保障国家】安全、？促进：国民经济和社会【发展：等公共利益》的需：要有下列情形—之一确需征》收房屋的由区人民】政府作？出房屋征收决定  ！   ？（一）国防和—外交的？需要；    【 ，（二）由政府组织实！施，的能源、交通、水】。。利等基础设施建【设的需要《；     （三）！由政府组织实—施的：科技、教育、文【化、卫？生、体？育、环境和》资源保护《、防灾减灾、—文物保护、社会【福利、市《政公用等公》共事：业的需要； — ，   ？。（四）由政府组织】实施的保《。障性安居工程—。建设的需《要，；，    《 ，（五）由政府—依照城？乡规划法有关—规定组织实》施的对危房集中【、基础设施》落后等地段进行旧】城区改建的需要【；     —（六：）法律、《行政：法，规规定？的其他公共利益的需！要 ：    因》重，大项目建设等原【因符合前款》规定的情形》需要征收房屋的【也可以由市人民政】府作出房屋征收决】定 ：    第十—一条 依照本办【法第十条规定确【需征收房屋的各项建！设，。活动应当符合—国民经济和社会发】展，规划、土地利用总】。。体，规划、城乡规—。划和专？项规划保障性安居】工程建设、》。旧城区改建》应当纳入市》、区：国民经济和社—会发展年度计—划     制【订国民经济和社会发！。展规划？、土地利用总体规】划、城乡规划—和专项规划应当广泛！征求社会《公众意见经过科学】论证 ？ ，   第十二条 】。房屋征收涉及旧城】区改建的《所在：区人民政府应当组】织房管、《建设等部门就危房情！况、基础《设施配套情况进行】认定：并公布？认定结果《征求公众意见经【确，定为危房集中或【者，基础设施落后的【方可：实施旧城区改建【   ？。 ， 第：十，。三条： 房屋征收部门应当！根据规划部》门出具的规划意见】合理确定国》有土：地上房屋征收范围】     》第，十四条？。。 房屋征收范围确】定后不得在房屋【。征收：范，围内实施新建、【改建、扩《建房屋和改变—房屋用途等》不当增加补偿—费用的行为；违【反规定实施的不予补！偿     房屋】征收部门应当书【面通知国土》规划、房管、—工商、公安等部【门暂停办理征收范】围内的相关手续书面！通知应当载》明暂停？期限：和暂停办理范—围暂停期《限最长不《得超过1年相—关部：。门在征收范》围内按照职责暂停办！理下列事项 —    （一）新】建、扩建、改建【。房屋；     （！二）房屋和》土地使用权分—。割、赠与、出租、】改变用？途；     （】三）以征收》范围内的《房屋为注册》地址：设立、变更工—。商登记；    】 （四）户口—的，迁入、分户  【   ？第十五条《 房屋征《收部门应当对征【收范围内房屋—。的权属、区位—、用途、建筑面积】等情况组织》调查登记被》征收人、《。公有房屋承租—。人应当予以配合调】查，结果应当在征收【范围内向被征收【。。人、公有房屋承【租人公布     ！房屋征收部》门应当会同同级【财政、审计等部门】根据调查结果对【。征，收补偿费用进行【测算   》  第十《六条 市《人民政府《或，者区：人民政府《作出：房屋征？收决定？前应当组《织征收、国土规划、！城管：、房：管等部门按照各自】的职责对《征收范围《内未经登记的建筑】进行调查、》认定和？处理对认《定为违？。法建筑和超过—。。批准期？限的临时建筑不予】补偿     【征收范围内未经登记！建筑的调查、认定】。和处理具《。。。。体办法由市人—民政府根《据实际情况制定【    《 第十七条 房屋征！收部门负《责拟订征《收补偿方案》报，同级人民政》府审定征收补偿【方案应当包括以【下内容？ （一？） 房屋征收与补】偿的法律《依据；     】（二）？ 房：屋征收？的目的；   【  （？三，） 房屋征收的范围！；    》 （四） 》被征收房《屋类型和《建筑面积《的认定办《法，； ：    （五）【 房屋？征收补偿方式、【标准和计《算方法；    】 （六） 补助和】奖励标准；》     （七）】 安置房屋的—基，本情况；    ！  （八）》 房屋征收》补，偿的签？约期限； 》    （九） 受！委托的房屋》征收实施单位—名称；    【 （十） 其他事】项     作【出征：收决定？的人：民政府应当组织【有关部门对征收补】偿方案？。进行论证并予以公布！。征求公众意见—征求意？见期限不得》少于30日    ！ 作出征收决定的人！民政府应当将—征求意见《情况和根据公—众意见修改的情况及！时公布     】因旧城？区改建需要征收【房屋在征求意—见期限内《过半数被征收—人、公？有房屋承《租，人认为征收补偿方】案不符合《征收与补偿规定的作！出征收决定的人民】政府应当《组织由？。被，征收人、《公，。。有，房屋承租人和公众】代表参加的听—。证会：并，。根，据听证会《情况修改方案   ！  区人《民政府在作出房屋】征收决定的1—5日前应当将其拟订！的征收补《偿方案向市房屋征收！部门报告  —   第十八条 作！出房屋征收决—定前房？屋征收？部门：应，当根据项《目，情况组织拟订社会】稳定风险评估报告】社，会稳定风险评估报告！应当说明项目情况】从，合法性？、合理性、可—行性、可控性等方面！进行分析并报—同级人民《政，府审核房屋》征，收涉及被《征收人？、公有？房屋承租人超过【300户的房屋征】。。收，决定应当经》政府常务会议讨论决！。定    》 第十九《条 作出房》屋征收决定前—征收补偿费用—应当足额到位、专户！存储、专款专—用，     第二十】条 市？人民：政府或者区人民政】府，作出房屋征收—决定后7日内应【当，公告：公告应当载明征【收补：。偿方案和行政复议】。、行政诉讼权利【、，。期限等事项房屋征收！决定自公《告之日？起生效 《 ，   市、区人【民政府？及房：屋征收部门应当做好！房屋：征收与补偿的—宣传、解释工作 】。  ：  房屋被依法【征收的国有土地【使用权同时收回不动！产登记机构可—以根据征收补偿【协议：或者征收《补偿：决，定，直接办理注销登记手！续     第【二十一？条 ：被征收人、公有房屋！承，租人对房《屋征收决定不服【的可以依《法申请行政》复议也可以依法【提起行政《诉讼 ？     —第三章 补 偿【     第—二十二条 房屋征收！补偿协议由房—屋，征收部？。门与：被征：收人、公有》房屋承租人》签订：被征收人以征收决定！公告之？日合法有效的房屋权！属证书登记的所有权！人为准；公有—房屋承租人以租【用公有？房，屋凭证为准》   ？  被？。征收房？屋的建筑面积和房】屋用途以不动产【登记机构颁发的房屋！权属证书《的记载为《准；房屋权》属证：书未记载《或者记？载与房屋登记簿不一！致，的除：有证据证明房屋【。登记簿确有错误【。外以房屋登记—簿为准  》   第二十三【条 房屋征收应【当根据不同情—况按：照，规定给予被征收人】或者公有《房屋承租人以下补偿！     （一）被！。征，收，房屋价？值的：补偿；     （！二）因？征收房？屋造成的搬》迁，、临时安置的补偿】；     （三】。）因：征收房屋造成的【停产停业损》失的补？偿     第二】十四条 对被—征收房屋价值的补】偿不得低于房—屋征收决定》公，告之日被征收房屋类！似房地产的市场【价格    — 被：征收房屋和产—权调换房屋的—价值由按照本—办，法选定的房地产价格！评估机构《评估确定评》估，时点：为房：屋征收决定》公告之日    】 对：房屋评估《价值有异议的应【当自：评估结果公告或者收！到评估结果之日起】10个工作日内【向选定的房地产【价格评估机》构申请复核评估对复！核结果仍有异—议的应当自收到【。复核结果之日起1】0，个工作？日内向市房》。地，产估价师协》会房地产价格—评估专家委员—会申请鉴定 —    第二十【五条 征收决定公】。告后房屋征收部门】应当及？时组织被《。征收人、公》有房屋？承租人以协商方式】选定房地产价格评估！机构；协《商不成？的由房屋征收部门】通过组？织被：。。征收人、公有房屋】承租人按照少数【服从多数的原则【投票决定或者采取摇！号、抽签等随机方式！。确，定采：取，摇号、抽签方—式，。确定的应当由公证机！关现：场予以公证》房屋征收部门应【。当将选？定的房地产价格评】估机构予以公布  ！   ？房地：产价格评《估机构？应当：独立、客观、公正地！开，展房屋征《收评估工作任何单】位和个人不》得，干预     第】二，十六条 被》征收人可以选择货】币补偿也可以选择房！屋产权调换征收公有！住宅房屋补偿方【式由公有房屋承租人！选择     选择！房屋产权调换的【房，屋征收？部门应当《提供产？权调换？的房屋并与被征收】人结算被征收—房屋价值与产权调】换房屋价值》的差价    【。 因旧？城，区改建征收个人【住宅选择在》改建地？段进行？房屋产权调换的【应当提供改建地段或！者就近地段的房屋并！按照房屋价值结【算差价 《    第二—十七条 征》收房屋？房屋征收部门应当】向被征收《人或者公《有房屋承租人—支付搬迁费搬迁费】标准由？各区人？民政府参照市场价格！制定：  ：   第二十八条 ！。征收住宅房屋、办公！用房及其他非生产】。经营性用《房选择房屋》产权：调换的产权调换【房，屋交付前《房屋征收部门应当支！付临时安置补偿费】或者：提供周转用房—选择货币补》偿的房屋征收部门应！当一次性支付被征收！人或者公有房屋承租！。人3个月的临时【安置补偿费 —    临时安置】补偿费由按照本办法！选定的房地》产价格评《估机：构，按照被征收房屋【类似房地《产市场租赁价—格评估确《定评估时点为房屋征！收决定公告》之日超过补》偿协议？约定的？过渡期限产权调换房！屋还未交付的应当按！照增加50》%，的，标准支付临时安置】补偿费？     第二十九！条 被征收房屋室内！装饰装修价值—补，。偿由：征收当？事人协？商确定；协商不成的！可，以委托按《照本：办，。法选定？的房地产价格—评，估机构通《过评估确定》  ：   第《三十条 征收生产经！。营性用？房造成被征收—人或者？公，。。有房屋承《租人停产停业损失】的应当给予》被征收人或者公有】房屋承租人》。被征收房屋价—值5%的补偿  】。 ，  被征《收，人或者？公有房屋承》租人认为其停产【。停业：损，失超过？被征收房屋》价值5？%的可以《提请房屋征收部【门委托按照本—办法选定的房—地产价格评估机构按！照房屋被征收前3年！的效益情况、停产】停业期？限等对停《产停业损失进—行，评估：并按：照评估结《果予：以补偿选择货币补偿！的停产停《业期限按照6—。个月计算选择产【权调换的停产停业】。期限：。按，。照过渡安《置期：限计：算   《 ， 第三十一条 【被征收房《屋的生产经营单【。位，或者个人不是被征收！人、：公有房屋承》。租人的依照其与【被征收人、》公有房屋承租—人的约定《分配停？产停业损失补偿费】。。、装饰装《。修价值补偿费  】   第三》十二条？ 征收个人住宅被】征收人、公》有房屋？承租人自《行改变房屋》用途作为生》产经营性用房使用】的应当按照》住宅房屋给》。。予征收补偿》但本办？法公布前住宅已【作为商业门》面使用且《以，。该住：。宅为注册地址办理了！工商营业执照的对其！实际用？于经营的《部分可以给予适【当补助补助标准【原则：。上不超？过商业门面与住宅】房屋：市场评估价》格差额的5》0%具体《标准由各区》人民：政府制定  —   第三十—三条 ？征收公有住宅房【屋公有房屋承—租人可以《获，得征收补《偿符合房改》条件的应当先进行】。。房改房屋《征收部门对房—改后的？。所有权人进》行征收补偿》并与所？有权人签订房屋征收！补，偿协议；不符合房】改条件的补偿—方式和标准如下 】  ：  （一）选择货】币补：偿的租赁关系终【止给予公有房屋承】租人被征《。收房屋价值90%的！补偿：给予被？征收人被征收房【屋价值1《0%的补偿房屋【征收部门与》被征收？人、公有房》屋承租人分别签【订房屋征收补偿协】议     （二】）选择产权调换的】房屋征收部门—与，被征收人签》订房屋产权调换【协议被征《收，人、公有房屋承租人！。。签订房屋租赁—。协议继续保持租【。赁关系 《    《第三十四条 征收】公有：非住宅房《屋被征收人选—。择产权调换的房屋】征，收部门与被征收人】签，订房屋产权调换协】议被征收人与公有房！屋承租？。人，签订房屋租赁协议】继，续保持？。租赁关系   【 ， ，被征：收人选择《货币：补偿的租赁关—系终止给《予公有房屋承租人被！征收房屋价值70】%的补偿、》被征收？人被征收房屋价值3！0%的补《偿房：屋，征收部门与》被征收？人、公？有，房屋承租人分别【。签订房屋征》收补：偿协议 《    第三十五条！ 征收房管》部门依法托管、代】管或者经房管部门决！定带户发还给产权人！的落：私产、文革》产且该房屋已—作为公有房屋出【租的：对房：屋所有？权人按照被征—收房屋价值10【0，。%给予补偿对—住宅房屋承租人按照！被征：收房屋？价值90%给予补】偿对非住宅房屋承】租人按照《。被征收房屋价值70！%给予补偿 —    《第三十六条 征【收宗：教团：体所有的房屋房【屋征收部门应—当征求宗教事务管】理部门的意见并【与宗教团体》签订征收补偿协【议     宗教】团体所有的》房屋作为公有住宅房！屋出租的补偿—方式可以按照本办法！第三十五条的—有关：规定：执行     第三！十七条 征收设有】抵押权的房屋抵押】人与抵押权人—应，当，按，。照国：家和本市房地产抵】押规定就抵押—。。权及其所担保债【。权的处？理问题进行协商【     抵押【人与抵押《权人达成书》面协议的《房屋征收部门—应当按照《协议对被征收人给】予，补偿达不《成协：。议房屋征收部门对被！征收人实行货—币补偿的《应，当将补偿款向—公证：机，。关办理提存；对【被征收人实行房屋】产权调换的抵—押，。权人可以变更抵【押物  《   第三十八条 ！对，按期签约《、搬迁的被征—。收人或者《公有房屋承租—人房屋征收部门应】当，给予：搬迁奖励具体—奖励标准由各区人】民政府？确定 ？    第三十九条！ 征收个《人住宅房屋被—征收人或者公有房】。屋，承租人选择》货币补偿《的房屋征收》部门可按《照不超过被征收房】屋价值20》%的标准给予补助具！体标准由各》区人民政府制定  ！ ，  第？四十条 征》收个人住宅建—筑面：积不足4《0平方米（涉及【房屋所有权、公【有房屋承租权共有】的，房屋建筑面积—合并：计算）且为被征【收人：、公有房屋承租人唯！。一住房的《按照40平方米给】予征收补偿  【   公有房屋【承租人符《。合前：款条件的超出被征收！房屋建筑面积—部分的货币补偿款】由房屋征收》部门全部支付—。给公有房屋承租人】    《 第四十一》。条 被征收住宅房屋！。建筑面积公摊系数】低，于，。产权调换房屋建筑】面积：公摊系数的应—当对被征收人或【者公有房屋承—租人增加《的建筑面积给予补】助建筑面积补助原】则，上不超过被》征收房屋《建筑面？积的10%9层【及以：下的被征收房屋调】换为18《。。层及以上建》。筑的建筑《面积补助原则上不超！过，被征收房屋建—。筑面积的12—%，  ：   建筑面积补】助的：。具体标准由各区人】民政：府根据项目实际【情况确定    】 第四十二》条 征收个人住【宅被：征收人、公》有房屋承租》人符合住房保障条】件的作出房屋征收决！定的市？。、区人民政府—应当优先《给予住房保障 【  ：  ：对被征收《人、公有房屋承租人！中的最低生活保障】家庭、残疾人—等，特殊生活困难—家庭给予困难补助具！体，。补助标准由各区【人民政府制定   ！  第？四十三条 》被征收人、公有房屋！承租人迁出原地后的！义务教育入》学征收之时》。可一次性选择6年内！继续在原《户籍所？在地按照原招生【办法入学或者在【迁入户籍所》。在，地教育行《政部门划片招—。生的就近学校入学 ！    对》已享受最低生活保障！的被征收人、公有】。房屋承租《人凭：迁出：地民：政，部，门出具的证明材料由！迁入地？民政部门审查—核定按照规》定享受最低》生，活保：。障；对因《房屋征收造》成，人户分？离在迁入地居住【1年以上新增申请】最低生活保障的按】照规定向迁入地【民政：部门：提出申请 》    第四十四条！ 房：屋征：。。收，。部门与被征》收人、公有》房屋承租人》应当依照规定—就补：偿方式？、补偿金额和支付】期限、用于产权调】换房屋的《地点和面积、搬迁费！。、临：时安置补偿费或者周！转用房、停产停业】损失、搬迁期限、过！渡方式？和过：渡期限等事》项订立补偿协议 】  ： ， 补偿协议订立后一！方，当事人不履行补【。偿协议约定的义务的！另一方当事人—可以：依法提起诉讼   ！  第四十五—条 被？征收人、公有—房屋承租《人少于80》0户的签约期—限不超过3个—月；超过《800户（含8【00：户）的签约期限【不超过6《个月签约期限自被征！收房屋？评估结果公布之日起！计算    — 第四十六条 房屋！征收部？门与被征收人—、公有房屋承租人在！征收补偿方案确定】。的签约期《限，内达不成补偿协议或！者被征收房屋所有】权人不明确》的由房屋《征收部门报请作出】房屋征收决定—的人民？政府依照征收—条例和本办法—的规定按照征收补偿！方案作出补偿决定】并在房屋征》收范围内《予以公告   【  补偿《决定：应当：公平包括本办法第】四十四条第》一款规？。定的有关补偿协【议的：事项   》 ，。。 被征收人、—公有房屋承租人对补！偿决：。定不服的可》以依法申请行政复议！也可以依《法提起行政》诉讼    —。 第：四十七条 作—。出房屋征收决定的】人，民政府对被征收人】、公有房屋承租人给！予补偿后被》征收人？、公：有，房屋承租人应当在补！偿协议约《定或者补偿决定【确定的搬迁期限内完！成搬迁  》。。  ： 任何单位》。和个：人不得采取暴力【、威胁或者违—反规定中断供水【、供热、供气—、供电？和道路通行等非法】方式迫？使被征收人、—公有房屋承租人搬迁！禁止：建设单位参与搬【迁，。活动：    《 第四十《八条 被征收人、公！有房屋承租人在法】定期：。限内不申请行政复】议或者不提起行政】诉讼在补偿决定规】定的期限内又不【搬迁的由作》出房屋征收》决，。定的人民政府依法】申请人？民法：院，。强制执行     ！申请人民法院强制】执行前应《当，依法书面催》告被征收人》、，公，有房屋承租人履【行搬：迁义务     】申，请人：民法院强制执—行的应当按照规【。定提交作出补—偿，决定的？有关：文件、被申请人的基！本情况、《补偿金额和专户存储！账号、产权调换【。。房屋和周转用房【的地点和面积等【材料 ？    第四十【九条 房屋征—。收完毕后的确—认，。办法由？。市房：屋征收？部门：另，行制定     】。第五十条 房—屋征收部门应当依法！建立房屋征》收补：偿档案并将分户补偿！情况在房《屋征收范围内向被征！收人：、，公有房屋承租人公】布     审计】。机关应当加》强对征收补偿费用管！理和使用情况—的，监督并公《布审计结果   】  第？四章 法律责任 】。    第》五十一条 市、区】人民政府及》房，屋征收部门的—工作人？。员在房？屋征收与补偿工作】中，不，。履行本办《法规：定的职责或者滥【用职权、《玩忽职守、徇私舞】弊的由所在单位或】者上：级主管？部门责令改》正通报批《评，；造成损失的依法】。承担赔偿责》任；对？直接负？。责的主管人员和其】他直接责《任人员依法给予【。。。。。。处分：。；构成犯罪的依法】追究刑事责任  】   ？第五十二条 采【取暴力、威胁或【者违反规定中断供水！。、供热、供气、【供电和道路通行等】非法方式迫使被【征收人、公有—。。房屋承租《人搬迁造《。成损失的依法承【担赔偿责任；对【。直，接负责的主管人员和！其他直接责任人【员依：法给予处分；构成违！反治安管理行为【的依法？。给予治安《管，理处罚；构成犯【罪的依法《追究刑事责任 【     》第五：十三条 房》屋征收部门与被【征，收人、？。公，有房屋承《租人未签订补—偿协议或《者市、？区人：民政府？未作出补偿决—定前征收实》施单位违反》规定强制拆除被征收！人、公？有房屋？。承，。租，人房屋造成》损失的依《。法承担？赔偿责任；对直接】负责的主管人—员和其他直》接，责任人？员依法给予处分；】构成犯罪《的依法追究刑事责】任     第五十！四条 被征收人【、公有房屋承租人应！当通过？合法途径维护—其合法权益采取暴力！、威胁等方法—阻碍依？法进：行的房屋征收与补偿！工作构成违反—治安管？理行为的依法—给予治安《管理处罚；构成犯】罪，的依法？。追究刑事责任 【   ？ ，第五十？五条： 贪污、挪用、【私分、？截留、拖欠征收【补偿：费用的责令改正【。追回：。有关款项《限期退还违法所得对！有关责任单位予以】通报批评、给—予警告；造成损失】。的依法承担赔偿责任！；对直接负责—。的主管人员》和其他直接责任【人员尚不构成犯罪】的依法给予处—分；构成犯罪的【依法追究刑事—责任     【第五十六《条 房地产价格评】估机构或《者房地产估价师出】具虚：假，。或者有重大差错【评估报告的》依据国家有》关房：地产估价机构和注册！房地产估价师管理】的规定予以处罚【；造成损失的依法】承担：。赔偿责任；构成犯】罪的：依法追究《刑事责任    】     第五章】。 ，附 则 《   ？ 第五十七条 【本办法所称公有房】屋承租？人是指与公》有房屋的产》权人或者管理人建立！租赁关系并执行【政府规定标准租金的！直管公房和自管公】房承租人公共租赁住！房、廉租住房—的承租人《除外     第】五十八？条 征收个人住宅】。。、单位？房屋相关部门对【被征收人、公有房屋！承租人可按照有关】规定：予以减免相关—税费  《   第五十九条】 法律、法规对【征收外国领》事馆：房屋、军事设施、文！物古迹、历》史文化保护区内【的建：筑物等？另有规定的依照有】关规定执《行 ：   ？。 第六十条 本办法！自20？16：年12月1日起施行！