武汉市国有》土地上房屋》征收与补偿》实施办法 （20】。12年12月3日】市人民政府令第23！4号公布《；根据2016【年，10月13》日市：人民政府关于修【改〈武汉市国—有土地上《房屋：征收与补偿实—施，办法〉的决定修订）！     第一【章 ：总 则  》   第一条— 为了规范本市国】有土地上《房屋征收与补偿活动！维护：公，。共利益？保，障被征收房屋所有】权，人(以下简称—被征收？人)的？合法权？益根据国有土地【上房屋征收与补【偿条例？（国务院令第590！号，以，下简称征收条例【）、湖北省国有土】地上房屋征收与补偿！。实施办法(》省人民政府令—。第38？0号)及相关—。法，律、法？规的规定结合本市实！际制定本办法  】   第二条— 本办？法，适用于本市行—政区域内国有土【地上单位《、个人房《。屋的征收与补—偿， ，   ？。 第三条 房屋征收！与补偿应当遵循决策！民主、？程序正当、补—偿公平、结果公开】的，原则 ？    第四条 市！人民政府负责本行政！区域的房《屋征收与补偿工作市！房屋征收部门负【责组织实《施本行政区域的房屋！征收与补偿工作  ！   发展》改革、国土规划、】。建设：、房管？、公安、《城管、工商、—民政、？教育、审计、—监察、税务等有【关部：门应当按照各—自职责和本办法【的规定做好房屋【征，收与补偿的相关工】作     第五】条， 区人民政府—负，责本行政《区域的？房屋征？收与补？偿工：作并负责组》织处理房屋拆迁遗留！问题区房屋征收【部门具体组织实施】本行：政区域的房屋征收】与补偿？工作  《   武《汉东湖新《技术开发区、武汉】。经济技术开发区、】市东湖生态旅游风景！区、武汉化》学工：业区管理委》员会（以下简—称管委会）受所在地！区人民政府的—委托按照《本办法的规定—负，责实施其管理区域】的房屋征收与—。补偿工作 》    第六条 】房屋征收部门可以】委托房屋征》收，实施单位《具体承担房屋—。征收与补偿工作【房屋征收《部门应当与房屋征收！实施单位《签订委托《合同明确双方的权】利和义务房屋征收】实施：单位：接受：委托：可以向委托方收【取相应的工作费用但！不得：。以营利为目的工作费！用列入征收成本具】体标准由房屋—征收部门《会同同级财政部【门制定    【 房屋征收部门对房！屋征收实施单位在】委托范围内实施的房！屋征：收，与补偿？行为负责《监督并对其》行为后果承担法律责！任 ：    《第七条 《房屋征收涉及的用】地，。和规：。划论：。证、测绘、评估【、，法律、房《屋拆除等服务性工】作房屋征收》部门和有关单位应】当，委托：具备相关资质的【专业机构完成征收决！定公告后征收—部门应当公》开专业机构的相关信！息     第八】条 ：任何组织和个人对】违反本办法规—。定，的行为？都有权向《有关人民《政府、房屋征—收部门？和其他有关部门举报！接到举报的有关人】民政府？、，。。房屋征收部门—和其他有关部门对】举报应当《及时核？。实、处理 》    《监察机关应当按照中！华人民共《和国行政《监察法的规定加强对！参，与房屋征收与补【偿工作的政》府和：有关部门或者单【位及其工《作人员的监》察    》 第：九条 市《房屋：征收部门应当对各】区房屋征收部门和】征收实施单位—的工作？人员进行《业，务知识和相关法律知！识的培训考核—    《。 ，第二章 征收决【定  ？   第十条 为】了，保障国家安》全、促进国民经济】和社会发展等—公共利？益的需要有下列【情形之一确需—征收房屋的由区【人民政？府作出？房屋征收决定— ，。  ：  （？一）国防和外交【的需要； 》    （二）【由政府组织实—施的能源《、交通、水利等基础！设施建设的》需要；    【 （三）由政府【。组织实？。施的科技、教育【、文化、卫生、体育！、环境和资源保护、！防灾减灾、文物保护！。、社：会福利、《市政公用等》公共事业的需要； ！    （四）【由政府组织实施的】保障性安居工程建设！的需要；  —   （五）—由，政府依照城》乡规：划法有关规定—组织实？。施的对危房集—中、基？础设施落后等地【段进行旧《城区改？。建的需要；    ！ （六）法律、行政！法规规定的其—他公共利益的需【。要     —因重大项目建设等原！因符合前款规—定的情形需要征收】房屋的也可以由【市人民？政府作出《房屋征收决》定     第十】一条 依照》本办法第十条—规定确需《征收房屋的各项建设！活动应当符合国【民经济和社会发展】规划、土地利用总体！规划、城乡规划和】专项规划保障性【安居工程建设、旧城！区改建应当》。纳入市、区国民【经济和？社会发？展年度？计划：     》制订国民经》济和社会发展规划、！土地利？用总体规划》、城乡规划和专项规！划，应当广泛征求—社会：公众意见经过科学论！。证     第【十二条 《房，屋征收涉及旧城区】。改建的所在》区人民政《。府应当组织房管、建！设等部门就危房【情况、基础设施【配套情况《进，行，认，定并公布认定—结果：。征求公众意见经确】定为危房集中—或者：基础设施落》后的方可《实施旧城区改建 】    第十三条】 房屋征收》部门应当《。根据规划部门—出具：的规划？意见合理《确定国有土地上房屋！征收范围     ！。第十四？条 房屋征收范【围确定后不得在【。房，屋征收范围内实施】新建、？改建、扩《建房屋和改》变房屋用途等不当】。增加补偿费用的行】为；：违反规定《实施：的不予补偿   】  房屋征收—部门应？当书：面通知国土规划【、房：管、工商、公安等部！门暂停？办理征收范围内的相！关手续书《。面通知应《当载明？暂停期限和暂—停办理？范围：暂停期限最》长不：。得超过1年相关【部门在征收范围内】按照职责暂》。停办理下列事项【     （一）】新建、扩建、改建房！。屋；     （二！。）房屋和土地使用】权分割、赠与、【出租：、改变用途；—   ？  （？三）以征收范—围，内的房屋为注册【地，址设立、变更工商】登记； 《    《（四）户口的迁入】、分户  》 ，  第十《五条 房屋征收部门！应当对征收范围【内，房屋的权属》、区位、用》途、建筑面积—等情：况组织调查登—记被征收《人、公？有房屋承租人—应当予以配合—调查结果《应当在征收范围【内，向被征收人、公有房！屋承租？人，公布     【房屋征收部门应当】会同同级财政、【审计等部门根据调查！结果：对征收补偿费用【进，行测算     】。第，十六：条 市人《民政府或者区人【民政府作《出房屋征收》决定前？应当组织征收、国土！规划、？城管、房管等部门】按照各自《的职责？对，。征收范围内未经登记！的建筑进行调查、认！。。定和处理《对认定？为违法？建筑和超过批准【期限的临《时，建筑不予补偿—     征收【范围内？未经登记建筑—。的调查、《认定和处《理具体办《法由市人民政—府根据实际》。情况制定《。     第—十，。。七条 房屋征收部】门负责拟订征收补】偿，方案报同级人民政】府审定征收补偿方】案应当包括以—下内容 （一）【 房屋征收与补偿】。的法：律依据；  —   （二）— 房屋征收》的目的；  —   （《三） 房屋征收的】范围：。；     （【四）： 被征收房屋—类型和建筑面积的认！定办法；    】 （五）《 房屋征收补偿方式！、标准和计算—方法；  》   （六） 补助！和奖励标准》；     （七）！ 安置？房屋的基本情况；】   《  ： （八） 》房屋征收补偿的签约！期限；？  ：   （九） 受】委，托的房屋征》收实施单位名称；】     （十） ！其他：事项     【作出征收决定的人】民，政府应当组织有关部！门对征收补偿—方案进行论》证并予以公布征【求公众意见征—求意见期《限不得少于30【日  ？   作出征收决定！的人民政府应当将征！求意见情况和根【据公众意见修改的情！况及：时，公布     因】旧城：。区改建需要征收房屋！在征求意见期限【内过：半数：被，征收人、公》有房屋承《租人认为征收补偿方！案，不符合征收》与补偿规定的作【出征收决定的人民】政府应当组织由被征！收人、公有房—屋承租人和公—众，代表参加《的听证会并》根据听？证会情况修改方案 ！ ，   区人民—政府在作《出房屋征收决—定的15日前应当将！其拟订的征收—补偿方案向市房屋征！收部门报告》   ？  第十八条—。 作出房屋征收【决定前房屋》征收部门应当根据】项目情？况组织拟订社会稳定！风险评估报告—社会稳定风险评估报！告应当说明项目情】。。况从合法性、合【理性、可行》性、可控性等方面】。进行分析并》报同级人民政府审核！房屋征？。收涉及被征收人、】公有房屋承租人【超过300》户的房屋《征收决？定应当经政府常务会！议讨：论决定？     》第十九？条 作出《房屋征收决》定前征收补偿费用】应当足额到》位、专户《存储、专款》专用     第二！十条： ，市人民？政府或者区人民【政府作出《房屋征收决》定后7日内应当【公告：公告应当载明征收】补偿方？案，和行政复议、—行政诉讼权》利、期限《等事项房屋征—收决定自公告—之日起生效》     》市、区人民政府及】房屋征收《部门应？当做：好房屋征收与补偿的！。宣传、解释工—。作    》 房屋？被依法征收》的国：有土：。地使：。用权：同时收回不动产登】。记机：构可以？根据：征收补偿协议或者】征，收补偿决《定直接办理》。注销登记手续 【    第二十一条！ 被征收人、公有房！屋承租人对房屋【征收决定不服的可以！依法申？。请行政复议》。也可以依法提—起行政诉讼   ！ ，  ：第，三章 ？补 偿     第！二十二？条 房屋征收补【偿协议由房屋—征，。收部门？与被征收《人，、公有房屋承租人】签订被征收》人以：征收：决定公告之日—合法有效的房—屋，权属证书登记的【所有权人《为准；公有房屋承租！人以租用公有房屋】。凭证为准  —   被征》收房屋的建》筑面积和房屋用途】以，不动产登《记机：构颁发的《房屋：权属证书的记—载为准；房屋权属】证，书未记载或者记载与！房屋登？记簿不一《致的除？有证据证明房屋登】记簿确？。有错误外《以房屋登《记簿为准   【  第二十三条 房！屋征收？。应当根据不同情【况按照规定给予被征！收人或？者公有房《屋承：租人以下补偿—  ：  ： （：一）：被征收房屋价值的】补偿：；     （【。二）因征收》。。房屋造成的搬迁、】临，时安置的补偿；【 ，  ：  ：（三：）因征收房屋造成】的停产停业损失的补！偿，     第二十四！条 对被《征收房屋价值—的补偿不得低于房屋！征收决定公告—之日：被征收房屋类似房】地产的？市场价格 》    被征收房】屋和产权调换房屋的！。。价值由按照》本办法选定的房地】产价格评估机—构，评估确定评》估，。时点为？房屋征收《决定公？告之日 《    对房屋评】估价值有异议的【应当自评估结—果公告或者收到评估！结果之日起》10个工作日内【向，选定的房地产—价格：评估机构申》请复：核评估对复核结果】仍有异议的应—当自：收到：复核结果之日起10！个工作日内向市房地！产估价师协会—。房地：产，价格评估专家委员】会，申，请鉴：定     —。第二十五条 —征收决定公告—后房屋征收部门应】当及时组织被征收】人、公有房》。屋，。承租人以协商方式】选定房地产》价格评估机构；协商！不成的由房屋征收】部门通过组织被【征收人、公有—房屋：承租人按照少数【服从多数《的原则？。投票决定或者采取摇！号、抽签等随机方】式确定？采，取，摇号、抽签方—式确定？。的应当？。由公证机关现—场予以公《证房屋征收部—门应当将选定的房地！产价格评估机—构予以公《。布   《  房地产价格【评估机构应当—独立、客观、公【正地开展房》屋征：收评估？工作任何《。单位和个人不得【干预 ？    第》二十六条 被征收】。人可以选择货—币补偿也可以选择】房屋：产权调换征收—公，有住宅？房屋补偿《方式由公有房屋【承，租人：选择     选择！房屋产权调换的房】屋征收部门应当提供！产权：调，换的房？屋并与被征收人结算！。被，征收：房屋价？值与产权调换房【屋价值的差价—  ：   因《旧城区改建征—收个人住宅选择在改！建地段进行房屋【产，权调换的应当提供改！。建地段或者》就近地段《。的房屋并按照房屋价！值结算差价 —   ？ 第：二十七条 》征，收房屋房屋》征收部门应当向【被征收人或者—公有房屋《承租人支付搬迁【费搬迁费标准—由各：区，人民：政府参照市场价【格制定     】第二：十八条？ 征收住宅房—屋、办公用房及【其他非生产经营性用！房，。选，择房屋产《权调换？的产权调换房屋【交付前房屋征—收，部门：应当支付《临时安置《补偿费或者提供周转！用房选？择货币补偿》的房屋征收部门应当！一次性支付被—征收人或者》公有房屋承租人3个！月的临时安置—补偿费   — ， 临：时安置补偿》费由按照本办法选】定的房地《产价格评估机构按】照被征收房》屋类似？房，地产市场租赁价【格，评估确定评估时点】为房屋？征收决定公告之日超！过补偿协《议约定？。。的过渡期限产权调】换房屋还未交付的】。应当按照《增加：50：%的：标准：支付临时安置补【偿费    — 第二十九条 【被，征收房屋室内装【饰装修价《值补偿由征收当事人！。协商确定；协商不】成的可以委托按照本！办法选定的》房地产？。价格评估《机，构通：。过评估确《定  ？   第三》十条 征收生—产经营？性，用房造成被征—收人或者公有—房屋承租《人，停产停业损失的应】当给予被征》收人或者公有房【屋承租人被征收房屋！价值：5%的补偿 —  ：。  被征收人或者】公有房屋承租—人认为其停产停业损！。失超过被征收房【屋价值5%的可以】提请：房，屋征收部《门委托按照本办【法选定的房地产【。价格评？估机构按照房—屋被征收前3年的】效益情？况、停产停业期【限等对停产停业损】失进行评估并—按照评估结》果予以？补偿选择货》。币补偿的停》产停：业期：限，按照6个月》计，算选择产权调换的停！产停：业期限按照过—渡安置期限计算【    《 第三？十一条 被》。征收房屋《的生产经营单—位或者个人不—是被征收《人、：公有房屋承租—人的依照其与被征】收人、公有房屋承】租人的约《定分配停产停业【损，失补偿费、装—饰装修？价，值补偿？费     第三十！二条 征收个—人住宅被征收—人、：公有房屋承》租人自行《改变房屋用途作为】生产经营《性用房使用的应【当按照住宅房屋【给予征收补偿但本办！法公布前住》宅已作为《。商业：门面使用且以该住宅！为注册？地址：办理：了工商？营业：执照的对其实际用于！经，。营的部分可以给予适！当，补助补助标准—原则上不超过商【业门面与住》。宅房屋市场评估价】格差额的50%【具体标准由各区【人民政府制定   ！  第三十三条【 ，征收公有住宅房【屋，。公有房屋承租—人可以获得》征收：补偿符合房改条件的！应当先进行房—改房屋？征，收部门？对房改后的所有权】人进：行征收补偿并与【所有权人签订房【屋征收补《偿，协议；不符合房改】。。条件的补《偿方式和标》准如：下   《  （一）选择货】。币补偿的租赁关系终！止给予公有房—屋承租人被征收房】屋价：值90%的补偿【给予被征收》人被征？。收房：屋价：值1：0%的补偿房—屋征收部门与被【。。征收人、《公有房屋承租人【分别签订房屋征收】补偿协议   【  （二）选择产】权调换的房》屋征收部门与被【征收：人签订房《屋产权调换协—议被征收人、公有房！屋承租人签订房屋】租赁协议继续—保持租赁关系— ，    第三十四】条 征收公有—非住宅房屋被征【收人选择《产权：调换：的房屋征收部门与】被，征收人？签订房屋产权调换】协议被征《收，人与公有房》屋承租人签》订，房屋租赁《。。。协议继续保持租赁关！系     被征】收人选择《货币补偿的租—赁关系终止给予公有！房屋承租人》被，征收房屋《价值7？0%的补偿》、被征收人被征【收房屋价值3—0%的补偿房—屋征收？。部门与？被征收人、公—有房屋承租人分别】签订：房屋征收补偿协【议     第【三十五条 征—收房管部门依—法托管、《代管或者经房管部门！决定带？户发还？给，产权人的落私—产、：文，革产且该房屋已作为！公有房屋出租的【对房屋所有权—人按照被征收房【屋价值？100%《给予补偿对住宅房屋！承租人按照被征【收房屋价值90%给！。予补偿对非住宅房】屋承租人《按照被征收》房屋价值70—%，给予补偿   【  第三十六条【 征收宗《教，团体所有的》房屋房屋征收—部门应当征求宗【教事务？管理：部门的？意，见并与宗教团体签订！征收补偿协议 【    宗》教团：体所有的房屋作为公！有住宅房屋出租【的，补偿方式《可以按照本办法第】三十五条的有关规定！。执行    — 第三十七条 【征收设有抵押权的房！屋抵押人与抵—。押权人？应当按照国家—和本市房地产抵押规！定，就，抵押权及其所担保】债权的处理问题【进行协商  —   抵押》人与抵押权人达【成书面协议》的房屋征收部门【应当按照协》议对：被征收人《给予补？偿达不成《协，议房屋征《收部：门，对被征收人实行【货，。币补偿？。的应当将补偿款向】公证：机关办理提存；【对，被征收人实行—房屋：产权调换的抵押权】人可以变更》抵押物？     第三【十八条？ ，。对，按期签约、搬迁的被！征收人或者公有房屋！承租人房屋征—收部：门应：当给予？搬迁奖励具体奖励标！准由各区人民—政府确定《     第—三十：九条 征收个—人住宅房《屋被征？收人或者公有房屋】承租人选择货—币补偿的房》屋征收部门可按照不！超过被征收房屋价】。。值20%《的标准给予补助具】体标准由《。各区：人民政府制定  】   第四十条 征！收个人住宅建筑面】积不足40平方【。米（：涉，及房屋？所有权？、，公，有房屋承租权共有】的房屋建筑面积【合并计算）且为被征！收，人，、公有房屋承租人】唯，一住房的按照40】。平方米给予征收【补偿   》  公有房屋—承租人符合前款【条，件的超出《被征收？。房，屋建筑面积》部，分，的，货币补偿款由房屋征！收部门全部》支付给公有房屋承租！人     第【四十一条 被征【收住宅房屋建—筑面积公摊系数低于！产权调换房》屋，。建筑面积公摊—系数的应当》对被征收人或—者，公有房屋承租人增】加的建筑面积给予】补助建筑面积补助】原则上不超过—被征收房屋建筑【面积的10》。%9层及以》下的被？征收房？屋，调换为18》层及以上建筑—的建筑面积补助原则！。上不：超过被征收房屋建】。筑面积的12%  ！   建筑面积【补助的具体标准由】各区人民《政府：根据项目《。实际情况确》定     第四十！二条 征收》个人住宅被征—收人、公《有房屋承租人符合住！房，保障条件的》作出：房屋征收决》定，的市、？区人民政府应当优】先给予住《房保障  》 ，  对被《征收：人、公有房屋—承租人中的最—低，生活保障家庭、残疾！。人等特殊《生活困难家庭给予困！难补：助具体补助标—准由各区人》民政府制定    ！ 第四？十三条？ 被征收人、—公有房？屋承租人迁》出原：地后的义务教—育入学征收》之时可一次性选择6！年内继续在原户籍】所在地？按照原招生办法入学！。或者在？迁入户籍《所在地教育行政部】门划片招生的就近学！校入学     对！已享受最低生—活保障的《被征收人、》公有房？屋承：租人凭迁出》地民政部门出具的】证明材料由迁入地民！政部门审查》核定按照规定享受最！。低生活保障；对【因房：屋征收？造成人户分离—在迁入地居》住1年以上新增申请！最，低生活保障》的按照规定向迁入地！民政：部，门提出申请   】  第四十》四条 房屋》征收部？门与被？征收人、公有—房，屋承租人应当—依照规定就》补偿方式、》补偿金额和支付期限！、用：于产权调换房屋的地！点，和面积？、搬迁费、临时安置！补，偿，费或者周转》用房、停产停—业损失、搬迁期【限、过渡方式和【过渡期限《等事：项订立补偿》。协议 ？    补》偿协议？订立后？一方当？。事人不履行补—偿协议约《定的义务的》。另一方当事人可以】依法提起诉讼  】  ： ，第四十五条 被征】收人、公有房屋承】租人少？于800《户的签约期限不【超过3个月；超过8！00户？（含80《0，。户）的签约期限不超！过6个月《签约期？限自被征收房—屋评估结《果，公，布之：日起计算   【  ：第四：十六条 房》屋征：收部：门与：被征收人、公有房屋！承租人在征收—补偿方案确》定的签约期》限内达？不，成补：偿协议或者被征收】房屋所？有权人不明确的【由房屋征收部门报】请作出？房屋征收决定的人民！政府依照《征收条例和本—办法的规定按照【征收补偿方案作出】补偿决？定并在？房屋征？收范围内予以公告 ！    补偿—决定应当公平包括本！。办法第？四十四条第一款规】定的有关补》。偿协议的事项   ！  被征收人、公】有房：屋承租人对》。补偿：决定不服的可以【依法申？请行政复议也可以】依法提起行政诉讼 ！    第四十七】条 作出房屋征收】决定的人民政—府对被征收》人、公有房屋承租人！给予补偿后被征收】人、公有房》屋承租人应当在【补，偿协议约定或者补】偿，决定确定的》搬迁期？限内：完成搬迁     ！任何单位和个人不得！采取暴？力、威？胁或者违反规—定中断供《水、：供热、供《气、供电和》道路：通行等非法方式迫使！被征收人、》公有房屋承》租人搬？迁禁止？建设单位参与—搬迁活动   【  第？四十八条 被征收】人、公有房屋承租人！在法定期限》内不申请《行政复议或者—不提起？行政诉讼在补—。偿决定规《定的期限内》又不搬迁的由作【出房屋征收决定【的人民政府依法申请！人民法？院强制执《行     申请人！民法院强制执—行，前应当依法书面催告！被征收人《、公有房屋承—租人履？行搬迁义务  【   ？申请人？民法院强《制执行的应当—按照规定《提交作？出补：偿决定的《有关文件《。、被申请人的基【本情况、补偿—金额和专《户存储账号、产【权调换房《屋和：周转用房的地点和面！积等材料  —   第四》。十九条 房屋—征收完毕后的确【认办法由市房屋征】收部：门另行制定》。     》第五十条 房—屋，征收部门应当依【法建：立房屋征收补偿【档案并将分》户补：偿，情，况在：房屋征收范围内【向被：征收人、公有房【屋，承，租人：公布    — ，审计机关应当加【。强对：征，收补偿费用管理和使！。用情况的监督并公】。布审：。计结果  》   第《四，。章 法律《责任     【第五十一条》 市、？区人民政府及房【屋征收部门的工作】。人，员，在房屋征收》与补偿？工作中不履行本办法！规定：的职责或《者滥用职权、玩忽】职守、徇私舞弊的】由所在单位》或者上级主》管，部，门责令改正通报批】评；造成损失的依法！承担赔？偿责任；对》直接：负责的主管人员【和其他直《接责任人员依—法给：予，处分；构成》犯罪的依法追—究，刑事责任  —   第五十二【。条 采取暴力—、威胁或者违反规】定中断供《水、供热、供气【。、供电和道》路通行等非法方式迫！使被征收人、—公有房屋承租人搬】迁造成损失的依法承！担赔偿责任；对【直接负责《的主：管人员和《其他直接责》。任人员？依法给予处分；构成！违反：治安管理《行为的依《。。。法给予？治安管理《处罚；构成犯罪的】依法追究刑事责任 ！。     第—五十三条 房屋征】收部门与被》征收人、公有—房屋承租人未签订】补偿：协议或者市、区【。人民政？。府未：。作出补偿决定前【征收实施单位—违反规？定强制拆除被征收人！。、公有？房屋承租人房屋造】成损失的依法—承担赔偿责》任；对？直，接负责的《主管人？员和其他直》接责任人员》依法给予处分；【构成犯？罪的依法《追究刑事责任—     第五【十四条 被征收人、！公有房屋承租—人应：。当通：过合法途径维护其】合法权益《采取：暴力、威胁等方法】阻碍依法进行的房屋！征收与补偿工作构成！违反治安管理行为的！依法给予治安管理处！罚；构成《犯罪的依法追究【刑事责？任     第【五，十五条？。。 贪污？、挪用、私》分、：截留、拖欠征收【补，偿费：用的：责令改正追回—有关款项限期退还违！法所得对有关—责任单位予以通报批！评、给予《警告；造成》损，失，的依法承《担赔：偿责任；对直—接负：责的主管人员和其】他直接责任人—员尚不构成犯罪【的依法给予》处分；构《成，犯罪的依《法追究刑事责任 】    第五十六】条，。 房：。地产价格评》估机构或者房地【产估价师出》具，虚假或者有重大差错！评估：。报告的依据》国家：有关房地产》估价机构和注册房地！产估：价师管理的规定予以！处罚；造成》损失的依《法承担？赔偿责任；构—成犯罪的依法追究刑！事责任 《   《 ，  ： 第五章《 附 则 》    第五十七条！ 本办法所称公有】房屋承租人》是指与公有房屋【的产权？人或者？管理人建《立租赁关系并执行】政府规定《标准租金的直管公房！和自管公房承租人】公共租赁住房、廉】租住房的承》租人除外     ！第五十八条》。 征收个人》住宅、单位房—屋相关部门对—。被征收人、公有房】屋承：租人可按照》有关规定予以—减免相关税费   ！  第五十》九条： 法：律、法规对征—收外国领事馆房【屋、军事设施、文】物古迹？、历史？文化保护区内的建筑！物，。等另有规定的—依照有？关，规定执行     ！。。第六十条 本办【法自2016年12！月1日起施行—