武汉市国有土地上房！屋征收与《补偿：。实施办法《。
（2012年12！月3日市《人，民政：府令第234—号公布；根》据，。2016年》10：月1：3，日市人民政府—。关于修改《〈武汉？市国有土地上房屋征！收与补？偿实施办法〉的决】定修订）《
第一章 ！总 则
《 第》一条 为了规范本市！国有土地上房屋【征收与补偿活动维】。。护公共利《益保障被征收房【屋所有权《。人(：以下简称被征—收，。。人)的合法权益根据！国有土地上房—屋征收？与补偿条例》（国务院《令第590号以【下简称征收条例【。）、湖北《省，国有土地上房—屋征：收与补偿实施—办法(省《人民政府令第38】0，号)及相关法律、法！。规的规定结》合本市实际制定本办！法，
《 第二条 本办【法适用于本》。市行政区域》内国有土地上单位】、个人房屋的征收】与补：偿
第三条！ 房屋征收与补偿应！当遵循决策民主、程！序正当、《补偿：。公平、结果公—开的原则
》 第四条 】市人民政府》负责本行政区—域的房屋征收与补】偿工作市房屋征收部！门负责？组织实施本行—政区域？的房屋征收与补偿】工作
发】展改：革、国土规》划、建设、房管、】公安：、城管、工》商、民政、教—育，、审计、监察、税务！等有关部门》应当按照各自职责】和本办法的规定【做好房屋征》收与补偿的相关工】作
第五条！ 区人民政府负责本！行政区域的房屋征】收与补偿《工作：并负责组织处理【房屋拆迁遗留问【题区房？屋征收部《门具：体组织实施本—。行政区域的》房屋征收与补偿工】。作
： ，。 ， ：武汉东湖新技—术开发区、武—汉经：济技术开《发区、市东湖—生态旅游《风景区？、武汉？化学：工业区管《理委员会（以下【简称管委会）受【所在地？区人民政府的—委托按照本办法【的规定负责实施其管！。理区域的房屋征收】与补偿工《作
—。第六条 房》屋征收部门可以【委托房？屋，征收：。实施单位具体承【。担房屋征收与补【偿工作房《屋征收部门应当【与房屋征收实—施单：位，签订委？托合同明确双—方的权？利和义务房屋征收】实施单位接受委托】可以向委《托方收取《。。相应的工《作费用但不得以营利！为目的工作费—用列入征收成本具】。体，标，准由：房屋征收部门—会同同级《财，政，部门制定
】 房屋征收部门对】房屋：征收实施《单位在？委托范围内》实施的？房屋征收与》。补偿行为负责监督并！对，。其行为后果》承担法律《责任：
第七【。条 房屋征收—涉及：的用地和规划—论证、测《绘、评估、法律【、房屋拆除等服务性！工作：房屋征收部》门和：有关单位应当委【托具备相关资质的】专业机构完成—征，收，决，定，公告后征收部门应当！公开专业《机构的相关信息
】。 ？ 第八条《 任何组织和个人对！违，反本办法《规定的行为都有权向！有关人民《政府、房屋征收【部门和其他有—关部门？举报接到举》报的有关人民政府、！房屋征收《部门：和其他有关部门对举！报，应当及时《核实、处理
【。 监察机关应当！。按照中华人民共和国！行，政监察法的规定【加强对参《与房屋征收与补偿工！作的政府和有关部门！或者单位及其工作】人员的监察
！ 第九条 市房屋征！收部门应当》对各区房屋征收部门！和征收？实施单位的工—作人员进行业—务，知识和？相关法律知》识的培训考核
！ 第二章 征收】决定
《 第《十条 为了保障国家！安全、促进国民经济！和，社会发展等公共利益！的，需要有下列情形之】一确：需征收房屋的由区人！民政府作出房屋【征收：决定
《 （一）国防】。和外交的《需要；？
， （二—）由政府组》。织实施的能源—、交通、水利等基】础设施建设的—需要；
【 （三）由政—府组织实施》的科技、教育、【文化、卫生》、体育、环境和【资源保护、防灾减】灾、文物保护、社会！福利、市政公用【等公：共事业的《需要；
— （四）由政府组！织，实施的保障》性安居工程》建设的需要；
【。 （五—）由政府依照城乡规！划法：有关：规定组织实》施的对危《房集中、基础—设施：落后等地段进行旧】城区：改建的需要；
】 （《六）法律、行政法】规规定的其他公共】利益的需要
— ： ， 因重大项》目建设？等原因符《合前：款规定的《情，形需要征收房屋【的也可以由》市人：民政府作《出房屋征《收决定
《 ， 第十》一，条 依照本办法【第十条规定确需征收！。房屋的各项建设活】动应当符《合国民经济》和，。社，会发展？规划、土地利用总体！规划、城乡规—。划和专？项规划保《障性安居工程—建设、旧城区改建应！当纳入市、区国【。。民，经济和？社会发展年度计划】
， 制订国民】经济和社《会发展规划、土【地利用？。总体：规划、城乡规划【和专项规划应—当广泛征求社—会公众意见经过【科学论证
— 第十二条 】房屋征收涉及旧城】区改建的所在区人】民政府应当组织【房管、建设等—部门就？危房：情况、？基础设施配套情况进！行认定并公》布认定结果》征求公众意见经【确定：为危房集中或者【基础设施落后的方】可实施旧《城区改建
【 ， 第十三《。条 房屋《征，收部门应当根据规】。。划部门出具的规【划意见合理确定国】。有土地上房屋征收】范围
》 ：第十四条 房屋征收！范围确？定后不得在房—屋征收范围》内实施新建、改【建，、扩建房屋和改变房！屋用途？等不当增加补偿【费用的行为；违反】规定实施的不予补偿！
房屋征】收部门应当书—面通：知国土规划、—房管、工商》、公安等部》门暂：停办理征收范围【。内的相关手》续，书面通知应当载【明暂：停期限和暂停办【理范围暂停期限最长！不得超过1年相【关部门在征收—范围内按照职责暂】停办理下列》事项：
《 （一？）新建？、扩建、改建—房屋；
《 （》二）：。房屋：和土地使用权分【割、赠与、出租【、改变用途；
【 ， （《三）：以征：收范围内的房屋【为注册地《址设：立、变？更工商登记；
【 ， （《四）户口的迁—入、分户
【 第十五》条 房屋《征收部门应当对【征收范围内房屋的】权属、？区位：、用途、《建筑：面积等情况》组织调查登》记被征收《人、公？有房屋承租人—应，。当予：以配：合调查结《果应：当在征收范围内向】被征收人《、公有房屋》承租人公布
【 房屋》征收部门应当会【。同同：级财政、审计—等，部门根据调》查结果？对征收补偿费用进】行测算
— 第十六条 市】人民政府或者区人】。民政府作《出房：屋征收决定前应当组！织征收、国》土规：划、城管、》房管等部门》按照各自的职责对】征收范围内未经【登记的建筑进行调查！、，认定：和处：。理对认定为》违法建筑和超—过批：准期限的临时建筑】不予：补偿
征收！范围内未经登记【建筑：。的调查？。、认定和处理具体】。。办法：由市人民政》府根据实际情—况制定
【 第十？七条 房屋征收部门！负责拟订征收补偿】。方案报同级》人民政府审定征【收补偿方案》应当包括以下内容 ！。（一） 房屋征收】与补偿的法律依【据；
（】二） 房屋征收的】。目的；
《 ，。 （三）— 房屋征收的—范围；
】（四） 被》征收房屋类型和建筑！面积的？认，定，办法；
》 （五》） 房屋《征收补偿《方式、标准》和计算方法；—
， ： （？六） 补助和奖励标！准；
？ ， （《。七） 安《置房：屋的基？本情况；
！ （八） 房屋】征收补偿的》签约：期限；
《 （九） 受！委托的房《屋征收实施单位名】。称；
— （十） 其他事项！
作出征】收决：定的人民《政府应当组》织有关部门对—征收补偿方案进行论！。证并：予，以公布征《求公众意见》征求：意见期限不》得少于30》日
》。 ，作出征收决定的人民！政府应当将》征求意见情》况和：根据公众意》见修：改的情况及时公布
！ 因》旧城区改建需—要征收房屋在征求】。意见期限内》过半数被征收人、公！有房屋承租人—认为征收《。补偿：方案不？符，合征收与补》偿规定的作出征【收决定的人》民政府应当》。组织：由，被征收人、公有房】屋承租人《和公众代表》参加的听证会并根据！听证会情况修—改方案
区！人民政府在作出房】屋征收？决定的15日前应】当将其拟《。订的征收补偿方【案向市？房屋征收部门报告
！ 《。。。第十八条 作出房屋！征收决定前房屋【征，收部门应当根据项】。目情：况组织？拟，订社会稳《定风险评估》报告社？会稳定风《。险评估报告》应当说明项目情况从！合法性、《合理性？、可行性、》可控性等方面进行分！析并报同级人—民政：府，审核房屋征收—涉及被征收人—、公有房屋承租【。人超过300户的房！屋征收决定》。应，。当经政府常务会【议讨论决《定
》 ，第十九条 》作出房屋征收决定前！。征收补？偿费用？应当足额到位—、专户存《储、专款专》用
？ 第二十条 市！人民政府《或者区人《民政府作出》房屋征收决定后【7日内应当公告公】告应当载明征—收补偿方案和行政复！。议、行政《诉讼权利、期限等】事项房屋征收决定】。自公告之日》。起生效
市！、区：人民政府及房屋征】收，部门：应当做好《房屋征收与补—。偿的宣传、》解释工？作
《 房屋被》依法：征，收的国有土地—。使用权同时收回【不动产登记》机构可？以根据征收补—偿协议？或者征收补偿—决定直接《办理注销登记手【续，
《 ，第二十一条 被【征收人、公有房屋承！租人对房屋征—收决定？不服的可《以依法？。申请行政《。复议也可以依法【提起行？政诉：讼
】第三章？ 补 ？偿
第二】十，二条： 房屋？征收补偿《协议由房屋征收【部门与？被征收人《、，公有：房屋承租人签订【被征收人以征收决】定公告之日合法【有效：的房屋权属证书登】。记的所有权人为准；！公有房屋承租人以】租用：公有房屋凭证为准】。
被征收】。。房，屋的：建筑面积和房屋【用途以不动产—登记：机构颁？发的：房屋权属《证书的？记载为准；房屋权属！证书未记载或者【记载与？房屋登记簿》不一致的除有证【。据证明房《屋登记簿《确有错误外》以房屋登记》。簿为准
【 第二十三》条 ：房，屋征：收应当根据不同【情况按？照规定给《予被征收人》或者公有《房屋承？。租，人以：下，补，。偿
—（，一）被征收房屋【价值的补偿；
！ ：（二）因征》收房屋造成的搬迁】、临时安置》的补偿；
》 （》三，）因征收房屋造【成的停产停业损失】的补偿
《 第》二十：四条 对被征收房屋！价值：的补偿不得低—于房屋征收决定公告！之日被征收房—屋类似房《地产的市场》。价格
被】征收房屋和产权调换！房屋的价值由按照】本办法选定的—房地产价格评估【机构：评估：确定评估时点—为房屋征收决定公】告之日
《 对房屋【评估价？值有异议的应当自】评，估结果公告》或者收到评估结果之！日起10《个工作日内》向选定的房地产【价，格，评估机构申请复【核评估对复核结【。果仍有异议的应【当自收到复核结果】之，日起10个工作日内！向市房地产》估价：师协会？房地：产价格评估专—家委员会申请—鉴，定
？ 第二十—五条： 征收决定公告后】房屋征？收部：门应当及时》组织被征收人、公】有房屋承《租人以协商方式【选，定房地？产价格评估机构【；协商不成的由【房屋征收部门—通过组织《。被征收人、公有【房屋承？租人按照少数服从】多，数，的原则投票决定或】者采取摇号、抽签】等随机方式确定采取！。摇号：。、抽签方式确—。定的应当由》公证机关现场予【以公：。证房：屋征：收部：门应当将选定的【房地产价《格评估机构予以公】布
》 房地产价格评估】机构应？当独：立、客观、》公正地开《展房屋？征收：评估工作任何单位】和个人不得干预
】 ？ 第二十《六条： 被征收人可以【。选，择货币补偿也可以】选择房？屋产权调换征收公】有住：宅房屋补偿方式由公！有房屋承租》人选：择
？ ： 选择房《屋，产权调换的房屋【征收部门《应当提？供，产权：调换的？房屋并与《被征：收人：结算被征收房屋价】值与产权调》换房：屋价值的《差价
—。 ，因旧城区改建征【收个人住宅选择【。在改建地《段进行房《。屋，产权调换《的应当提供改建地段！或者就近地段的房】屋，并按照房屋价值结算！。差价
》 第二十七条 征！。。收房：屋房屋征收部—门应当向被征收【人或者公《有房屋承租人—支，付，搬迁费搬迁费标准】由各区人《民政府参照市场【价格：制定
？ ， 第《二十八条 征—收住宅房屋、办公用！房及其？他非生产《经营性用房选—择，。房屋产权调换的【产权调换房屋—交付前？房屋征收部门应当支！付临：时安置？补偿：费或者提供》周转：用房选择货币补【偿的房屋征收部门应！当一次性《支，付被：。征收：人或者公有房屋【承，租人3个月》的临时安置补偿费
！ 临时—安置补偿费由按照本！办法选？定的房地产价格评】。估机构按照被征收】房屋类似《房地产市场》租赁价格评估确定评！估时点为房屋征【。收决：定公告之日超过补偿！。协议约定的》过渡期限产权调换房！屋还未交《付的应当按》照增加5《0%的标准支付【临时安置补偿费
】 ： ：。第二十？九条 被征收房屋室！内装饰装修价值补偿！由，征收当事人》协商确定；协商【不成的可以委—托按照？。本，办法选定《的房地产价格评【估机构？通过评估确》定
第三十！条 征收《生产经营性用房造】成被征收人或—者公有房屋承—租人停产《停业损失的应—当给予被征收—人或者公《有，房屋承租人被征【。收房屋价值5%的】补，偿
—被征收人或者公有】。房屋承？租人认为其停产【停业：损失超过被》。征收房屋价值5%的！可以提？请房屋征收部门委托！按，照，本办法选定的—房地：产价格评估机构【按照房屋被》征收前3年的效【益情况、停》产停业期限等对停】产停业损失进—行评估并按照评估结！果予以补偿选择货】币补：偿的停产停业—期限按照6个月【计算选择《产权调换的停—产停业期《限按照过渡安置【期限计算《
》第三十一条 被征收！房屋的生《产经营单位或—者个：人，。。不，是被征收人、公有房！屋承租人的依照其】与被征收人》、公有房屋》承租人的约定分【配停产停《业损失？补偿费、装饰装修价！值补偿费《
第—三十二条 征—收个人住宅被征收人！、公有房《屋承租人自行改变房！屋用途作为》生产经营性用—房使用的应当按照住！宅房屋给予征收补】偿但本办法公布【前住宅已作为商业门！面使用且以该住宅】为注册地址办理了】工商营业执照—的，对其实际用于经营】的部分？可以：给予适当补助—补助标准原则上不超！过商业门面与住宅房！屋市场评估价—格差额的《50%具体标准【由各区人《民政府制定
！ 第三十三条 【征收公有《住宅房？屋公有房《屋，承租人？可以获得《征收：补偿符合房改条件】。的应当先进》。。行房改房屋征收部】。门对：房改：后的所？。有权：。人进：行征收？补偿并与所有—权人签？订房：屋征收补偿协—议；不符合房改条件！的补偿方《。式，和标：。准如下
（！一）选择货币补偿】的租：赁关系终止》给予公有《房屋承租人被—征收房屋价值—90%的《补偿给予被征—收人被征收房屋价】值，10%？的补偿？房屋：征收部门与被征收】人、公有房屋承租人！分别签订房屋—征收补偿《协，议
—（二：）选择产权调换的】房屋征收部》门，与被征收人签—。订房屋产权调换协】议被征收人、—公有房屋承》租人签订房屋租【赁协议继续保持租】赁关系
】第三：。。。十四条 征收公有】非住宅房屋被—征收人选择产权调】换的房屋征收部【门与被征《收人签订房屋产权】调换协议《被征收人《与公：有房屋？。。承租人签订房屋租】赁协议继续保持租赁！关系
【被征收人选》。择货币补偿》的租赁关系终止【给，予公：。有房屋承租人被征收！房屋价？值70%的补偿【、被征收人被征收房！屋价值30%的补偿！房屋征收部门与被】征收人、公有房屋承！租人：。分别签？订，房屋征收补偿协议】
， 第三十五条！ 征收房管部—门依法托《管、：代管或者《经房管部《门，决定带户发还给产权！人的：。落私产、文革产且】该房屋已作为公有】房屋出租的》。对房：屋所有权人按照被】征收房屋价值1【00：%给予补偿对住宅】房屋承租人按照【被征收房屋价值【90%给予补偿【对非住宅房》屋承租人按照被征收！房屋价值《70%给予补偿
！ 第三》十六条 《。征收宗？教团体所有的—房屋房屋征收部门】应当征求宗教事务管！理部门的意见并与】宗教团体签订征【收补偿协议
！ 宗教团体所—有的房？屋作为？公有住宅房屋—。出，租的补偿方式—可以：按照本办法第三十五！。条的有？关规定执行
】 第三十七条【 征收？设有抵？。押权：。的房屋抵《押人：与，抵押权人《应当按照国家和【本市房地产》抵押规定就抵押权及！其所担保债权的【处理问题进行协商】
抵押人与！抵押权人《达成书面协议的房屋！征收部门应当按照】协议对被征收人【给予：补偿：达，不成协？议房屋征收部门对】被征：收人实行货币补【偿的应当将》。补偿：。款向公证《机关办理提》存；对被征收人【实行房屋产权—调换的抵押权—。人可以变更抵—押物
》 第三十八条 对！按期签？约、搬迁的》被征收人或者公有】房屋：承租人房屋征—收部门应当给予搬】迁奖励具体奖励【标准由？各区：人民政府确定
【 第三十九】条 征收个人住宅房！屋被：征收人或者公—有房屋承租》人选择货《币补：偿的房屋征收部门可！按照：。不超过？被征收房屋价值20！%，的标准给予补助具】体标准？由各：区人民政府制定
！ ，。 ：第四十条 征收个人！住宅建筑面积不足】40平方《米（涉及房屋所有权！、公有？房屋承租权共有【的房屋建《筑面积合并计算）且！为被征收人、—。公有房屋承》租人唯一《住房：的按照？40平方《米，给，予征收补偿
】 ：公有：房屋承？。租人符？合前款条件》的超出被征收—房屋建筑《面积部？。分的货币补偿款由】房屋征？收部门全部支付给】公有房屋承》租人：。
第四十】。一条 被《征收住？宅房：屋建筑面积公摊【。系数低？于产：权，调换房屋建》筑面积公摊系数的】应当对被征收—人或者公有房屋【承租人？增，加，。的建筑面积给予补助！建筑面积补助原则】上不超过被征收房屋！建筑面积的10%】9层及以《下的被征收房屋调换！为1：8层及以上建筑的建！筑面积？补助原则《。上不超？过，被征收房屋建筑面积！的，12：%
》 建筑面《积补助的具体—标准由各区人民政】府根据项目》实际情况《确定：。
第四【十二：条 征收个人住宅被！征收人、公有房【屋承租人符合住房】保障条件的作—出房屋征收决—定的市、区人—民政：府应当优先给予住】房保障
》 ？对，被征收人、公有房屋！承租人中的最—低生活保障》。家庭、？残疾人？等特殊生活》困难家？庭给予困难补助具体！。补助标准由》各区人民政府制【定
？ ： 第四十三条 被征！收人、公有》房屋：承租人迁《出原地后的》义务教育入学—征收之时可一次性】选，择，6年内继续在原户籍！所在地按《照，原招生办法入学【或者在迁入户籍【所在地？。教育：行政部门《划片招生的就近学】校，入学
— 对已享受最低生】活，保障的被征收人【、公：。有房屋承租人—凭迁出地民政部【门出具的证明材料】由，迁入地民《。政部门审《查核定？按照规定享受最【低，。生活保？。障；对因房屋征【收造：成人户分离在迁【入地居住《1年以上新增—申请最低生活—保障：的按照规定向—迁入地民政部门【提出申请
！第四十四条 房屋】征收部门与被征【。收人、公有房屋承】租人：应当依照规》定，就补偿方《式、补偿《金额：和支付期《。限，、用于？。产权调换《房屋的地《点和面积、搬—迁费、？。临，。时安置补偿费或者周！转用房、《。停产停业损失、搬迁！期限、过渡方式和】过渡期限《等事项订《立，补偿协议
！补偿协议《订立后一方当事人】不履行补偿协议【约定的义务的另一方！当事人？可以依法《提，起诉：讼
第四】十五条 被征—收人、公有房屋【承租人少于》。800户的》签约期限不超过【。3个月；《超过8？00：户（：含800户）—的签：约期限不超过6【个月签约期限自被】征收房屋评估结【果公布之日起计算】
第—四十六条 房屋征】收部：门与被征收人、【公有房屋承租—人在征收补偿方案确！定的：签约期？。限，内达不成《补偿协？议或者被征收—。房屋：所有权人《不明确的由》房屋征收《部门报请《作出房屋征》收决定的人民政府】依照征收条例和本办！法的规？定按照征收补偿方】案作出？。补偿：决定并在房屋征收范！围内予？以公：告，
补偿决定！应，当公平包括》本办法第四十四【条第一？款规定的有关补偿协！议，的事项
被！征收人、公有房【屋承：租人对补偿决定【不服的可《以依法申请》行政复议也可—。以依法提起行政【诉，讼
第四十！七，条 作出房屋—征收：决定的人《民政：府对被征收人、公有！房屋承租人给予【补偿后被《征收人、《公有房？屋承租人应当—在补偿协议约定【或者补？偿决定确定的搬迁期！限内完成搬迁
】。 任何》单位：。和个：人不得采取暴力、】威胁或者违》反规定中《断供水、供》热、供气、供—电和：。道路通行《等非法方式迫使被】征，收人：、公：。有房屋承租人搬迁禁！止，建设单位参》与搬迁活动
！ 第四十《八条 被征收人、公！有房屋承租人—。在法定期限内不申请！行政复议《或者不提起行政【诉讼：。在补偿决定规定的期！限内又不搬迁的由】作出房屋征收—决定的人民》政，府依法申请人民法】院强制执行
— 申请人民法！院，强制执行前应—当依：法书面催告被—征收人、公有房【屋承租人履行搬迁义！务
申请】人民：法院强制执》行的：。应当按？照规定提交作—出补偿？决定的有关文件【、被申？请，。人的基？本情况、《补偿：金额和专户存储账号！。、产权调换房—屋和周？转用房的地》点和面？积等：材料
第】四十九？。条 房屋《征收完毕后的—确，认办法由市房屋征】收部门另行》制定：
： 第五十条【 房屋征收部门应当！依法建立房屋征【收补偿档案并将【分户补？偿，情况在房屋征收【范围内向被征收人】、公有房《屋承租人公布—。
？ 审计《机，关应当加强》对，征收补偿费用管【理和：使用情况的》监督并公布审—计结果？
， 第四—章 法律责任—
《 第：五十：一条 市、区—人民政府及房屋【征收部门《的工作人《员，。在房屋征收与补偿】工作：中不履？行本办法规定的【职责或者《滥用职权、》玩忽职守、徇私舞】弊的由所在单位或】者上级主《管，部门责令改正通【报批：评；造成损》失的依法承担赔偿责！任；对直接负责的】主管人员和其他直】接责任人员》依法给予《处分；构成犯—。罪的依法追究—刑事责任
！第五十二条》 采取？暴，力、：威，胁或者违反规定中断！供，水，、供热、供气、供电！和，道路通行等非法方】式迫：使被征收人》、公有房屋承租人】搬迁：造成损失《的依：法承担赔偿责—任；对直接负—责的主管人员和【其他直接责任人员】依法给予处分；构成！违反治安管理行为的！依法给？予治安管理处罚；构！成犯罪？的依法？追究刑事责任 【
：。 第五十三条】 ，房屋征？收部门与被征收人、！公有房屋承租人【。未签订补偿协—议，或者市？、区人民政府未作出！补偿决定前征收【实施单？位违：反规定强制》拆除被？征收：人、公？。有房屋承租人—。房屋：造成损失的依法承担！赔偿责？任；对直接负责的主！管，人员和其他》直接责任《人员依法给予处【分；：构成犯罪的依法【追究刑事责》任
《 第五十四条 被！征收人、公有房屋承！租人应？当通过合法途径【维护其合法权益采】取暴力、威胁—等，方，法阻碍依法进行【。的房屋？征收与补偿工作【。构成违反治》安管理行为的依【法给予？。治安管理处罚；【构成犯罪的依法追究！刑事责？任，
， 第五十五】条 贪污、挪用、】私分、截留、拖【欠征收补《偿费用的责令改【正，追回有关款项—限期退还违法所得】对有关责任单位予】以通报批评、—给予警？告；造？成损失？的依法？承担：赔偿责任；对—直接负？责的主管人员和【其他直接责任人员尚！不构成犯《罪的：依，法给予处分；—构成犯罪的依—法追究刑事责任
】 第》五十六条 房地产】价，格评估机构或者【房地产估价》师出具虚假或者有】重大：差错：评估报告的依据国】。家有关房《地产估价机构和注册！房地产？估价师管理的规定】予以处罚；造成损失！的依法承担》赔偿责任；构成犯罪！的，依法追究刑事—责任 ？
【 ，第五章 《。附 则？
？ ：第五十？七条 本办法—所称公有房屋承租】人是指与公有—房屋：的，产权人或者》管理：人建立？租赁关系并》执，行政府？规定标准租金的【直，。管公房和自》管公：房承租人公共租赁】住房、廉租住房【的承租人除外
！ 第五十八条 】征收个人住宅、单位！房屋相关部门对被】征收人？、公有房屋承租人可！按照有关规定予以减！免相：关，税费
《 ？。第五十？九，条 法律、》法规对征收外国领】事馆房屋、军—。事设施？、，文物古迹、历史【文化保护区内的建】筑物等另有规—定的依照有关—。规定执行
【 第六十条 本】办法自2016年】12：月1日起施行—
