。武汉市国有》土地上？房屋征收与补偿实施！办法 （201【2年12月3日市人！。民政府令第234号！公布；根《据201《6年10月1—3，日市人民政府关【于修改〈武汉市【国有土地《上，房屋征收与补偿实】施办法〉的》决定修订）   】  第一章 总 则！   ？  第一《条 为？了，规范本市国有土地】上房屋征收与补【偿活动维护》公，共利益保障被征【收房屋所《有权：人(以下简称—被征收人)的合法】权益根据国有土【地上房屋征收—与补偿条《例（国务院令第5】90号以下简—。称，。。征，收条例）《、湖北省国有土地上！房屋征收与补—偿实：施，办法(省人》民政府令第380】号)：及相关法律》、法规的规定—结合本市实际—制定本办法 —    第》二，条，。。 本办？法适用于本市行政】区域：内国有土地上单位、！个人：。房屋的？征收与补偿    ！。 第三条 房屋征收！与补：偿应：当遵循决策》民主、程序正—当、补偿公平、结】果公开？的原则？     第四条】 市：人，民政府负《责本行政《区域的房屋》征收与补偿工作市】房屋：征收部门负责—组织实施本行政区域！的，房，。屋征：收与补偿工作 【    发》。展改革、国土规划】、，建设、房管、公安】、城：管、：工商、民政、教育、！审计、？监察：。、税务等有关—部门应当按》。。照各自职责和本办法！的规定做好房屋征】收与补？偿的：相关工？作     第五】条 区人民政府负】责本行政区》域的房屋征收与补偿！工作并？负责组？织处理房屋拆迁【遗留问题区》。房，屋征收部门具体组】织实施本行政区域的！房屋征收与补—偿工作  》   武汉东—湖新技术《开发区、武汉经济】技术开发区、—市东湖生《。态旅游风景区—、武汉？化学工业区管理委】员，会（以？下简称管委会）受】所在地？区，人民政府的》委托按照本办法的规！定负责？实施其管理区域的】房屋征收与补偿工】作     第六条！ 房屋征收部门可】以委托房屋征—收实施单《位具体承担房屋征收！与补偿工作房屋征】收部门应《当与房屋《征收实施单位—签订委托合同明确】双，方的权利《。。。和义务？房屋征收实施—单，位，接受委托可以向委】托，方收取相应的工【作费用但不》。得以营？利为目的工》作费用列《。入征收成本》具体标准由房屋征收！。部门会同同级财政】。部，门制定   —  房屋征收—。部门对房屋征收实施！单位在委托范围内实！施的房屋征收与补】偿行为负责监督并对！其行为后果承—担法律责任    ！ 第七条《 房屋征收涉—及的用地和规划【论证：、测绘、评估、法】律、：房屋拆除等服务性】工作房屋征收部门和！有关单位应当委托】具备：相关资质的专业机构！完成征收决定—公告：后征收？部门应当公开—专，业机构？的相关信《息   《  第八条 任何】组织和个人对—违反本办法规定的】行为都？有权向有《关人民政府、房屋征！收部门？和其他有《关部门？举报接到举报—的，有关人？民政府、房屋征收】部门和其他》有关部门对举报【应，当及时？核实、处理 —  ：  监察机》关应当按照中华【人民共和国行政【监察法的规定加强对！参，与房屋征收与—。补偿工作的》政府和有《关部：门或者单《位及其工作人员的】监察   》  第？九条 市房》屋征收部门应当【对各区？房屋征收部》门和征？收实：施单位？的工作人《员进行业务知识和】相关法律《知识的？培训考核   【  第二章 征收】。。决定   》  ：第十：条 为了《保，障国家安全、促进】国民经济和社会【。发展等公共利—益的需要有下—列情形之一确需【征收房屋《的由区？人民政府作出房屋征！收，决定     （一！）国防和外交的【需要；  》   （二）由政府！组织实？施的能源、交通、】水利等？基础设施建》。设的需要《；     （三】），由政府组织实施的】科技、？教育、文化、—卫生、体《育、环境和资源【保护、防灾减灾、文！物保护、社》会福利、市政公用等！。公共：事业的？需要； 《    （》四）由政府组织【实施的保障性—安居工程建设的【需要；     （！五）由政府》依照城乡规划法有】。关规定组织》实施的对危房集【中、基础设》施落后等地》段，进行旧城区改建的需！要；     【（，六，）法律、行政法【规，。规定：的其他公共利—益的需要    】 因重大项目建【。设等：。原因符合《前款规定的情形需】。。要征收房屋的也【可以由？市，人民政？府作出房屋》征收：决定    — 第十一条 —依照本办法》第十条规定确—需征收房屋的各项】建设活动应当—符，合国民经济和社【。会发展？规划、土地利用总】体，规划、？城乡规划和专项【规划保？。障性安？居工：程建设、旧城区改建！应当纳入市、区国民！经济和社会发展年】度计划    【 制订国民经—济和社会发》展规划？、，土地利用《总体规划、城乡【规划和专项规划应】当广：泛征求社会公众意见！经过科学论》证，     第十二条！ 房屋征收》涉，及旧城区改建—的所在区《人民政？。府应当组织房管【。、建设等部门就危房！情况、基础设施配】套，情况：进行认定《并公布？认定结果征求公【众意见经确定—。为危房集中或者基础！设施落后《的方可实施旧—城区改建《     第十三条！ 房屋征收部门应当！根据规划部门出具的！规划：意见合理确定—国，有土地？上房屋征收范围 】    第十四条】 房屋？征收：。范围确定《后，不得：在房屋征《收范围内实施新建】、改建、扩建房屋】和改变房屋用途等】不，当增加补偿费用【的行为；违反规【定实施的不予补偿】   ？。  房屋征收—部，。门，应，。。当书面通《知国土规划》、房管、工商—、，公安等部门暂—停，办理征收范围—内的相关手续书面】通知应？当，载，明暂停期限》和暂停办理范围暂】停期：。限，最长不得《超过：1，。年相关部门》在征收范围》内按照职责暂—停办：。理下列事项》  ：。。   ？（一）新建、—扩建、改建房—屋；：  ：   （二》）房屋和土地使用】权分割、赠》。与、出租、改变【用途；    【 ，。（三）以征收范【围内的房屋为—注册地址设》立、变？更工商登记》；     （【四）户口的》迁入、分户    ！ 第十五条》 房屋征收部门应当！对征收范围内房屋的！。权属、区位》、用途、建筑面积等！情况组织调查登记被！征收人、《公，有，房屋承租人应当予以！配合调查结果—应当在征收范围【内向被征收人、公有！房屋承租《人公布 《  ：  房屋征收—部门应当会同同【级，财政、审计》等部门根《据调查结果》对征收补《偿费用进行测算  ！   第十》六条 市人民政【府或者区人民政府作！出房屋征收决—定前应当组织征【。收、国土《规划、城《。管、房管等部门按】照各自的职责对【征收范围内未—经登：记的建筑进行调【查、认定和》处理对认定为违法建！筑，和超过批准期限的临！时建筑不予补—偿     征【收范围内《未经：登记建筑的调查、】认，。。定和处理具体办法】。由市人？民政府根《。据实际情《况制定  》 ，  第十七条 房屋！征收：部门负责拟订征收补！偿方案报同级人【民政府？。审定征收《补偿：方案应当包括—。以下内容 （一【） 房屋征收与补】。偿的法律依据；  ！ ，  ：（二）？ 房屋征收》的目的；    】 （三） 房—屋征收的《范围；？     （四）】 被征收房屋类型】和建筑面积》的认定办法； 【  ：  （？。五） 房屋征—收补偿方式、标【准和：计，。算方法；   【  （？。六） 补《助和奖励标》准；   》  （？七，） 安置房》屋的基本情况；【   《  ： （八） 房屋征收！补偿的签约期限；】     （九） ！受，。委托的房屋》征收实施单》位名称；    】 （十） 其—他事项   —  作？。出，征收决定的人—民政府应当组织有】。关部：。门对征？收补偿方《案进行论证并予【以公布征求公众意见！征求：意见期限不得少于】3，0日     作出！征收决定的人民政府！应当将？征求意？见情：况和根据公众意【见，修改的情《况及时？公布     【因旧城？区改建需《要征收房屋在征求】意见期限内过—半数：被征收人、公有【房屋：承租人认《为，征收补偿方案不符合！。征收：与补偿规定的作出征！收决定的人民政【府应：当组织由被征收人、！公有房屋承》租人和公《众代表参加的听证会！并根据听证》。会情况修改方—案，。。     区—人民：政府在作出》房屋征收《决定的15日前应】当将：其拟订的征收—补偿方案向市房屋】征收部门报告  】   第《十八条 作出—房屋征收《决定前？。房屋征收部门应【当根据项《目情况组织》。拟订社会稳定风险】评，估报告社会稳—定风险评估报告应当！说明项目情》。况从合？法性：、合理性、可—行性、可《控性等方面进行分】析并报同级人民【政府审核房屋—征收涉？及被征收人、公【有房屋承租》人超过300—户的房屋《征收决定应当经【。政府常？务会议讨论决定【   ？  第十《九，条 作？出房屋征收决—定前征收《补，偿费用？应当：。足额到位《、专户存储、—专款：专用     第二！十条 市《人民政府或者—区人民政府作—出房屋征《。收决定后7日—内应当公告》公，。告，应当载明征收补【偿方：案和行政复议—、行政诉讼权利、】期限等事《项房：屋征收决定自公【告之日起生》效     市【、，区人民政府及房【屋征：收部门应当做好房】屋征：收与补偿《的宣传、解释工作】。   ？  ：房屋被依法征收【的国：。。有土地使用权同时】收，。回不动产登记机【构可：以根据征收补偿协议！或者征收补偿—决，定直：接办理注《销登记手续    ！ 第二十一》条 被？征收人、公有房屋】承租：人对房屋征收决定不！服的可以依法申请行！政复议？也可以依法提起行政！诉讼     】 ，第三：章， 补 偿   【  第二《十二条 房屋征收补！偿，协议由房屋》征收：部门与被征收人、公！有房：屋承租人签订被征】收人以征收决—定公：告之日合法有效【的房屋权属证书【登记的所《有权人为《准；公有房》屋承租人以》。租用公有房屋凭证为！准    》 被征收房屋的【建筑面积和房屋用】途以不动产登记【。。机构颁发的房屋【权属证？书的：记载为准《；房屋？权属：证书未记载或者记载！与房屋登记簿—不一致的除有证据证！明房：屋登记？簿确：有错误外以房屋登】记，簿为准     第！二十：三，条， 房屋征收应当根】据，。不同情况按》照规定给予》被征收人《或者公有房屋承租】人以下？补偿     （】一，）被征收房屋价【值的补？偿；     （二！）因征收房屋造【成的搬迁、临时安置！的，补偿；    【 （三）因征收房】屋造成的停产—停业损失的补偿 】    第》二十四条《 对：被，征收房屋价值的【补偿：不，得低：于房屋征收决定【公告之日被征收房】。屋类：似房地产的市—场价格    【 被征收房屋和产】权调换房屋的价值】由按照本办法选定的！房地：产价格评估机构评】估确定评估时点为】房屋征收决定—。公告之日《     对房【屋评估价值有异议的！应当自评估》结果公？告或者收到》评估结？果之日起10—个工作日《。内向选定的房—地产价？格评估机构申—请复核？评估对复核结果仍】有异议的应当自收到！复核结果之日起【10：个工：作日内向市》房地产估价》师协会房地产价格评！估，专家委员《会申请鉴定  【 ，  第二十五条 】。征收：决定公告后》。房屋征收部门应当】及，时组织被征》。收人、公有》房屋：承租：人以协商方式选定】房地产价格》评估机构；协商不】成，的由房屋《。征收部门通过—组织：被，征收人、《公有房屋承租人按照！少数服从多数的原则！投票决定《或者采取摇》号、抽签等》。随机方式《确定采取《摇号、抽签方—式确定的《应当由公证机关现】场，予以公证房屋征【收部门？应当将选《定的房地产价格评】估机构予以公布  ！   房地产价【格，评，估机构？应当独？立、客观、公正【地开展房屋》征收评估《工作任何单位—和个人不得干预【    《 第二十《。六条 被征收人【可以选择《。货币补偿《。也可：。以选择房《屋产：权，。调换征收公》有住宅房屋补偿方式！由公有房屋承租【人选择？     选择【房屋产权调换的房】屋征收部门》应当提供产权调【换的房屋并》。与被征收人结算被】征，。收，房屋价值与产—权调：换房屋价值的差价 ！ ，   因旧城区改】建征收？。。个人住宅选》择在改建地段进【行房屋？。产权：调换的？应，当提供改建地段或】者就近地段》的房屋并按》。。照房屋价值结算【差价  《   第二十七条 ！征，收房屋房屋征—收部门应当向被征】收，人或者公有房—屋承租人支付搬迁】。费搬迁费标准由各区！人民政？。府参：照市场？价格制定     ！第，二十八？条 征？收住宅房屋、办【公用房及其他非生产！经营性用房》选择房？。。屋产权调换的产【权调换房屋》交付：前房屋征收》部门应当支付临【时安置补偿》费或者？提，供周转用房选择货币！补偿的？房屋：征收：部门应当一次性【支付被征收》。人，或者公有《房，屋承租人3》个月的临时安置【。补偿费     临！时安置补偿费由按照！本办法选定的房地产！价，格评估机构按照【被，征，收房：屋，类似：。房地产市场租赁价格！评，估确定评估时点为房！屋征：收决定公告之日超过！。补，偿协议约《定的过渡期》限产：权，调换房屋还未交付的！应，当按照增加50【%的标？准支付临时安置补】偿费 ？    第》二十九条 》被征收？房屋室内装饰装【修价：。值补偿由征收当【事人协商确》定；协？商不成的《。可以委？托，按照本办法选定的】房地产价格评估机】。构，通过评？估确定   —  第三十》条 征收生产经营】性用：房造成？被征收人或者公有房！屋，承租：人停产停业损失的】应当给予被征收人】。或者公有房屋承【租人被征《收房屋？价值5？%的补偿    】 被征收人或—者公有房屋》承租人认为其停产停！业损失？超过被征收房屋【价，值5：%的可以提请—房屋征收部门—委托按照本办—法，。选定的房《地产价？格评：估机构按照房屋被征！。收前3？年的效益情况—、停：产停业期限》等对停？产停：业损失进《行评估并按照—。评，估结果予以补偿选】择货币补偿》的停产停业》期限按照6个月计算！选择产权调换—。的停：产，停业：期，限按照过渡安置期】限计算   —  第三十》一条 ？被，征收房屋的生—产经营单位或—者个人不是被征收】。人、公有房屋承【租人的依《照其与被征》。收人、公有房—。屋承租人的约—定，分配停？产停业？损失补？偿费、装《饰装修价值补—偿费    — 第三十二条 征收！个人住宅《。。被征收人、公—有房屋承租》。人，自，。行改变房屋用途作】为生：产经营性用房使【用，的应当按照住宅房】屋给予？征收补偿但本—办法公布前》住宅已作为商—业门面使用且—以该：住宅为注册地址【办理：了工商营《业执照的对其实际】用于经营的部分可】以给予适当补助补助！标准原则上不超过】商业门面与住宅房屋！市场评估价格差【额的50%具体标准！由各区人民政—府，制定     第三！十三条 征收—公有住宅房屋公有房！。屋承租人可》以获得征收补偿符合！房改：。条件的应当》先进：行房改房屋》征收：部门对？房改后？的所有权人》进行：。征收补偿并与所【有权人签订房屋【征收补偿协议；不】。符合房改《条，件，的补偿方式和—标，准如下    【 （一）选》择，货币：补偿的？。租，赁，关系终止给予公有】房屋承租《人被征收房屋价值9！0%：。的补偿给予》被征收？人被征收房》屋价值10%的【补偿房屋《征收部门与被—征收：人、公有房》屋承租人分》别签订？房屋征收补偿—协议     （二！。）选：择产权调换的房【屋，征收部门与》被征收人《签订房屋产权调【换协议被《征收人、《公，有房屋承租人签【订房屋租赁协议继】续保持？租赁关系    】 第三十四》条， 征：收公有非《。住宅：房屋被征收人选【择产权调换的—房，屋征收部门》与被征收《人签订房屋产—权调换协议被—征收人与《公有房？屋承租人签订—房屋：租，赁协议继续》保持租？赁关系？     被征收】人选择货《币补偿的租赁关系终！止给予？。公，有房屋承租人被征】收房屋价值7—0%的补《偿、被征收》人被征收房屋价【值30%《的补偿房屋征—收，部，门与：。被征收？人、公？有，房屋承租《。人，分别签订房屋征【收补偿协议   】  第三十五条【 征：。收房管部门依法【托管、代管或者经房！管部门决定》带户发？还给产权人的落私产！、文革产且》该房屋已作为—公有房屋出租—的对房？屋，。。所有权人按照被征】收房屋价值100%！给予补偿对住宅【房屋承租人按照被征！收房屋价值9—0%：。给予补？偿对：非住宅房《屋，承租人按照被征收】房，屋，价值70%给予补】偿     第【三十：六，条 征收宗》教团：体所有的房屋房屋】征收部门应当征【求宗教事务管理部门！的意见并《。与宗教？团体签订《。征收补偿《协议  《   宗教团体所】有的房屋作为公有住！宅房：屋出：租的补？偿方式可《以按照？本，。办法第三十》五条的有关规定【执行     第三！十七条 征收设【有抵押？权的房屋抵押人与】抵押权人应当—按照：国家和本市房地产】抵押规定就抵押【权及其所担保债权的！处理问题《进，行协商   —  抵押人与抵押】权，。。人达：成书面协议的房屋征！收部门？应当按照协议对被】。征收人给予补偿达】不成协议房屋征收】部门对被征》收，人实行货币》补偿的应当将补偿】款向公证机关办理】提存；？对被征？。收，人实行房屋产权调换！的抵押权《人可以变更抵押物 ！。    第》三十八条 对—按期签约《、，搬迁的被征收—人或者？公有房屋《承租人房屋征收部门！应当给予搬迁奖【励具体？奖励标准《由，各区：人民政府《。确定：     第三【十九条 征收个【人住宅房屋被征【。收人或者公有房屋承！租人选择货币补【偿的房屋征收—。部门可按《。照不超？过被征收房》屋价值？。20%的标准—给予补？助具：。体标准由《各区人民政府—制定   》  ：第，四十条 征收—个人住？宅建筑面积不足4】0平方米（涉及房】屋所有权、公有房】屋，承租权共有的房【屋建筑面积》合并计算）且为被征！收人、？公有房屋承租人唯】一住房的《按照：40平方米给予【征收补偿     ！。公有房屋承租人【符合前款条件的超出！被征收？房屋建筑面积部【分的货币补偿—款由房屋征收部门全！部支付给公有房屋承！租人    — 第四十一条 【被征收住宅房屋【建，筑面积公摊系数低】于产：权调换房屋建筑面积！公摊系数《的应当对被征收【人或者公有》房屋承租人》。增加的建筑面—。积给予补助建筑面积！补助原则上不超过】被征收房屋建筑面积！的10%9层及【以下的被《征收房屋《调换：为18层及》以上建筑的建—筑面积？补助原则上》不超过？被征收房屋建筑面积！的12%   【  建筑面积—补，助的具体标》准由各区人》民政府根据项目【实际情况《确定： ，。    第四十二条！ 征收个人住宅被】征收人？。、公有房屋承租人】。符合住房保障条件】的作出房屋征收【决定的市、区—人民：。政府应当优先给予】住，房保障 《    对被征收人！、，公有房屋承》租人中的最低—。。生活保障《家庭、残疾》人等特殊生》活困：难家：庭给予困难补助【具体补助标》。准由各区人民政府制！定  ？ ，  第四十三条 】被征收人、公有房】屋承租人迁出原【地后的义务教育入学！征收之时可一次性】。选择6年《内继续？在原户籍《所在地按照原招【生办法入学》或者在迁入户籍所】。在地教育行政部门划！片招生的就近学校】入学   》  对已享受最【低生活保障》的被征收《人，、公有房屋承租【人，。凭迁出地民政—部门出？具的：证，明材料由迁入地【民，政部门审《查核定按照规定享】受最低生活保障；】对因房？。屋，。征收造成《人户分离《在，。迁，入地：居住1年以》上新增？申请最低生活保障】的按照规定向—迁入地民政》部门：提出申？请 ：    第四十四】条 房屋征》收部门与被》征，收人、公《有房屋承租人—应当依照规定就【。补偿方式、》补偿金额和》支付期限、用于产权！调换房屋的地—点和：。面积、搬迁费、临】时安置补偿费—或者周转用》房、停产停业损失、！搬迁期限、过渡方】式和过渡期限等事】。项订：立补偿？协议 ？。    《补偿协议订》立后一方当事—人不履行补偿协【议约定的义务—的另一方当事人【可以依法提起诉讼】    《 第四十五条 被】征收人、公》有房屋？承租人？少，于800户的—签约期限《不超：过3个？月；超过800户】（含800》户，）的签约期》。限不超过6》个月签约《期，限，自被征收房》屋评估结《果公布之日》起，计算    — ，第，四，十六条 房屋征收部！门，。与被：征收人、公有房屋承！租人在征收补偿方】案，确，定的签？约期限内《达不成补偿》协议或？者被征？收房屋？所有权？人不明确的》由房屋征收部—门报请作《出房屋征收决定的】人民：政府依照《征收条例《。和本：办法的规定》按照征收补》偿方：案作出？补偿决定并在房屋征！收范围内予以公【告     补偿决！定，应，。当公平包括本办【法第四？十四：。条第一款规定的有关！补偿协议的事项【     被征收人！、公有？房屋承租人对—补，偿决定不服的可以】依法申请行政复议】也可以依法提起【行政：。诉讼     第四！十七条 《作出：房屋：征收决定的人民政府！对被征收人、—公有房屋《。承租人给予补偿后】被征收人、公—有房屋？承租人应当》在补偿协议约定【或者：补偿决定确定—的搬迁期《限内完？成搬：迁 ：    任》。何单位？和个人不得》采取暴力《、，威胁：或，者违反规定中断【供水、供热、供气】、供电？和道路通行等非【法方式迫使被征【。收人、？。公有：房屋承租人搬迁【禁止建设单位参与】搬迁：活动  《  ： 第：四十八？条 被？征收人、公》有，房屋：承，。租人在法定期限【内不申请行》政复议或者不—提起行政诉》讼在补偿决定—。规定的期限》内又不搬迁的由作出！房屋征收决定的【人，民政府依法申—请人民法院》强制执行   【  ：申请人民《法院强制执行前应当！依法书面催告—被征收人、》公有房屋《承租：人履行搬《迁义务   —  申请《人民法院强制执行的！应当按照规定提【交作：出补偿决定的有【关文件、被申请人的！基，本情况、补偿金额】和专户存储账号、产！权调换房屋和周转用！房的地点和面积等材！料     第【四，十九条 房屋征收】完，毕后：的确认办《法由：市房屋征《收部门？。另行制定   【  第五十》条 房屋征收部门应！当依法建立》。房屋征收补偿档案并！将分户补《偿情况在房屋征收范！围内向被征收—人、公有房屋承租】人公布     审！计机关应当加—。。强对征收补偿—费用管理和使用【情况的？监督并？公布审计结》果     第【四章 法律责任 】 ，   第五十—一条 市、》区人民政府及房屋征！。收部门的工作—人员在房屋征收与】补偿工？。作，中不履行本办法【规，定的职责或者—滥用职权、玩忽【职守、徇《私舞弊的由所在单】位或者上级主—管部门责令改—。正通报批评；造【成损失的依法承担赔！偿责任？；，对直接负责的主管人！员，。和其他直接责任人】员依法给《予处分；构》。成犯罪的依法追究】刑事责任    】 第五十二》条， 采取暴力》、威胁或者违反规】定中断？供水、供热》、供气、供电和道路！通行：等非法方式迫—使被征收人、—公有房屋承》租人搬迁造成—损失：的依法承《担赔偿责《任；：对直：接负责的主管人员和！其他直接责任人【员依法给予处—分；构成违》。反治安管理行为的依！法给予治安管理处】罚；构成犯》罪的依法追究—刑事责任   】。  第五十三条 】房屋征？收部门与被征收人】。、公有？房屋承租人未签订补！偿协议或者》市、区人《民，政府未作出》补偿决定《。前征收实施单位【违反规定强制拆除】。被征：收人、公有房屋【承租人房《屋造成损失的依【法承担赔偿责—任；对直接负—责的主管人》员和：其他直接责任—人员依？法给：予处分？；构成犯罪》的依：法追究刑事责任【  ：   第五十四【条 被征收人、【公有房屋承租人应当！通过合法《途径维？护其合法权益采【取暴力、威》胁等方？法阻：碍依法进行的房屋征！。。收与补偿工作—构成违反《治安管理行为—的依法给予治安管理！处罚；构成犯罪【的依法追究刑事责任！     第—。。五十五条 贪污、挪！用、：私分、？截留：。、拖：欠征收补偿费用【。的责令改正追—回有关款项限期退还！违，法所得对《有关：责任单位予以—通报批？评、给予警告；【造成损？失的依法承担赔【偿责任；对》直接：负，责的主管《人员和其他直—接责任人员》尚不构成《犯罪的依法给—予，处分；构成犯罪【的依法？追究刑事责》任     —第五十六条 —房地产价格评—估机：构或者房地产估价】师出具虚《假或者有重》大，差错：评估报告的》依据国家有关房【地产估？价机构和注册—。房地产估价师管理】的规定予以处—罚；造？成损失的依法承【担赔：偿，责任；？构，成，犯罪的依法追究【刑事责任    ！    《第五章 附 —则     第【五十七条 本办【法所称？。。公有房屋承租人【。是指：与公有房屋》的产权人或者管理】。人建立租赁关系并】执行政府规定标准租！金的：直，管公房和《自管公房承租人公共！租赁住房、》廉租住房的承租人】除外     第】五十八条 征—收个人住宅、单【位房屋相关部门对】被征收？人、公？有房屋承《租人：可按：照有关规《定予以减《免相关税费   】  ：第五十九《条 法律、法规【对征收外国领事【馆房屋？、军事设施、文物】古迹、历《史文化保护区内【的建筑物等》另有规定的》依照有关规定执【行  ？   第六十条 】本办：法自2016年12！月1日？起施行？