武汉市国有土地上】房屋征？收与补偿实施—办法 ？（20？12年12月3日】市人：民政府令第234】号公布？；根：据2：。0，1，6，年10月13日市】。人民政府关于修【改〈武汉《市国有？土地上房《屋征：收与补？偿实施办法〉的【决定修订） —    第一—章， ，总 则 《    第一—条 为了规范本市国！有土：地上房屋征》收与补偿《。活，动维护公共》利益保障被征收房】屋所有权人(以【下简称被征》收人)的《合法权益根》据国有土地上房屋】征收与补偿条例（】国务院令第590号！。以下简称《征收条例《）、湖北省国—有土地上房》屋征：收与补偿《实施办法(》省人民政府令第3】80号)《及相关法律》、法规的规定结合本！市实际制定本办法】     第二【条 本办法适—用于本市行政区【域，内国有土《地上单位、个人【房屋：的征收与补偿   ！  第三《条 房屋征收—与，补偿应当遵循决策民！主、：程序：正当、补偿公平、结！果公开的原则  】   第四条 市人！民政府负责本行政区！域的房？屋征收与补》偿工作市房屋征收】部门负责组》织，实施本行政区域【的房屋征《收与补偿工作  】   ？发展改革、》国土规划、建—设、房管、公安【。、城管、《工商：、民政、教育—。。、审计、监察、税】务等：。有，关部门应当》按照各自职责和本办！法的规定做好—房屋征收与补偿【的相：关工作   —  ：。第五条 区》人民政府负责本【行政区域的房屋征】收与补偿《工作：并负责？。组织：处理房屋拆》。迁遗留问题区—房屋征收部门—具体组织《实施本行政区域【的房屋？征收与补偿工—作     —武汉东湖新技术【开发区、武汉经【济技术开发区—、市：东湖生态旅游风景】。区、武汉化学—工业区管理委员会（！以，。下简称管委会）受】所在地区人民政府的！委托按？照本办法《的规定负责实施其】管理区域的房—屋征：。收与补偿工作   ！  第六条 房屋征！收部门可以委—托，房屋征收实施单位具！体承担房屋征—收与补偿工作房屋】征收部门应》当与房屋征收实【施单位签订委—托合同明《确双方的权利和【义务房屋征收实【施单位接受委—托可以向委托方收取！相，应的工作费》用但不得以营利为目！的工作费用列—入征收成本具体标】准由房屋征收—部门会同同级财【政，部门制定《。  ： ，  ：房，屋征收部门》对房屋征收实施单】位在委托范围内实施！的，房屋征收与补偿【行为负责《监督并对其行为【。后果承担法》律责任    【 第七条 房屋征收！涉及的？用地：和规：。划论证、测》绘、评估《、法：律、：房屋拆除等服务性工！作房：屋征收部门和有关单！位应当委托具备相】关资质的专业机构完！成征收决《定公告？后，征收部门应当公【开，。专业机构的相—关信息 《    第》八条 任《何，组织和个人对违【反本办法《规定的行为都—。有，权向：。有关人民政府、房屋！征，收部门和其他—有关部门《举报接？到举报的有》关，人民政府、房屋征收！部门和其他有—。关部门对举报应当】及时：核实、处理   】  监察机关—应当按照中华人民共！。和国行政监察—法的规？定加：。强对参与房屋征收与！补偿工作《的，政府和有关》部门或者单位及【其工作人员的监察】。   ？ ， 第九条 市房屋】征收：。部门应当对各区【房屋：征收部门和征收实施！单位的工作人—员进行？业务知识和相关法律！知识的培训考核  ！   第二章— 征收决定》  ：   第《十条 为了》保障国家安》全、：促进国民经》济和社会发》展等公共利益的【需要有下《列情形之一确需征收！房屋的由区人—民政府作出房屋征收！决定： ，    （》一）国防和外交的需！要，；     —（二）由政》府组织实《施的能源、交通、】水利等基础设施建】设的需要；   】  （三）由政府】组织实施的科技、】教育、文化》、卫生、体育—、环境和资源保【护、防？灾减灾、文物—保护、社会福—利、市？政公用等公》共事业的《需要；    【。 （四）由》政府组织实施的保障！性安居工程》建设：的需要； 》    （》五）由政府依—照城乡规划法有关】规定组织实》施，的对危房《。集中、基《础设施落后等—地段：进行旧？城区改建《的，需要；    【 （六）《法律、行政法—规规定的其他公【共利益的需要 【    因重—大项目建设等原因符！合前款规定的情【形需要征《收房屋的也可以【由市：人民：政府作？出房屋征收决定 】    《第十一条《 依照本《办，法，第十：条规定确需征收房屋！的各：项，建设活动应当符合国！民经：济和社会发展—规，划、土地利》用总体？规划、城乡规—划和专项《规划保？障性安居工程建设、！旧城区？改建应当纳入—市、区？国民经？济和社会发展年度】计，划     制订】国民经？济和社会发展规【划，、土地利用总体规划！、城乡规划》和专：项规划应当广泛【征求社会公众—意见经过科学—论证     第十！二条：。 ，房，屋征：收涉及旧《城区：改建的所在区人【民政府应当》。组织房管、》建设等？部门就危《房情况、基础设施】配套：情况进行认定并公布！认定结？果征求公众意见经确！定，为，危，房集中或者基—础设施落后的方可实！施旧城？区改建     第！十三：条， ，房屋征？收部门应当根据规划！部门出具的规划意见！合理确定国》有土地上房屋征收范！围  ？   ？第十四条《 房：屋征收范围确定【后，不得：。在房屋征收范—围内实？施，新建：、改建、扩建房屋和！改变房？屋用：途等不当增加—补偿费用的行—为；违反规定实施的！不予补偿    】 房屋征《收部门应《当书面通知国土【规划、房管、—。工商、公安等部【门暂：。停办：理，征收范？围内的相关》手，。续书面？。通知应当载》明暂停期限和暂停】办理范围暂停期【限最长不得》超过1年相关部【门在征收范围内按照！职，责暂停办理》下列事？项     （一】。。）新建、扩建、改】建房屋；     ！（二）房《屋和土地使用权【分割、赠与、出租、！。。改变用途；》     （—三）以征收范—围内的？房屋为注《册地址设立》、，变更工商登记；  ！   （四）户口】的迁：入、分户   【  第十五条 房屋！征收：部门应当对征—收范：围内房屋的权属【、区位、用途、建】筑面积等情况组织调！查登记被《。征收人、公》有房屋？承租：人应当？予，以配合调查结—果应：当，在征收？范围内向被征—收人、公有房—屋承租人公》。布     房屋征！收部门应当会同同】级财政、《审计等部门根据调】查结果对《征收补？偿费用进行测算  ！   第十六—。条 ：市人：民政府或者》区人民政府作出房】屋征收决定前应当】组织征？收、国土规》划，、城管、房》管等部门按照各自】的职责对征》。收范围内未》经登：记的建？筑进：行调：查、认定和处理【对认定？为违法建筑和超过批！准期限的临》时建：筑不予补偿 —  ：  征收范围内未经！登记建？筑的调查、认定【和处理具体办法由】市人民政府根据实际！情况制定《     第—十七条 《房屋征？收部门负《。责拟订征收补偿方案！报同级人民政府审】定征收？补偿方案应当包括】以下内容 （一）】 房屋征收》与补：。偿的法律依据； 】。    （二） 房！屋征收？的目的； 》。    （》三）： 房屋征收》的范围；  —   （四）— 被征收《。房屋类型和建—筑面积？的认定办法；   ！  （五《） 房屋征》收补偿方式、标【准和：计，算方：法，；     —。（，六） 补《助和奖励《标准；     】（七） 安置房屋】的基本情况》；  《  ： ， （八） 房屋【征收：补偿的签约期限； ！。 ，   （九） 受】委托的？房屋：。征收实施单位名【称；    —。。 （：十） 其《他事项？   ？  ：作出征收决定的人】。民政府应当组织有关！部门对征收补—偿方案进行论证并】予以公？布征：求公众意《见征求意见期—限，不得少？于30日   【 ， 作：出征：收决定的人民政府】应当将征求意见情况！和，。根据公众《意见修改《的情况及时公布  ！   因旧城区改】建需要征收房屋在征！求，意见期？限内过半数被征收人！。。、，公有房屋承租人认为！征收补偿方》案不符合《征收：与补偿规定》的作：出征：收，决定的？人民政府应当—组织由被征收人【、公有房屋承租【人，和公：众代表参加的听证】会并：根据听证会情—况修改方《案     区人】民政：府在作？出房屋？征收决？定的15日前应当将！其拟订的征收补偿】方案向市房屋征收部！门，报告     第十！八条 作《出房屋征收》决定前？房，屋征收？部门应当《根，据项目情况组织拟】订社：会稳定风险评估报】告社会稳定风—险评估报告应当说明！项目情况从合—法性、合理性、可】行性、可控性等方】面进行？分析并报同级人【民政府审核房—屋征收涉及被征【收人、公有房—。屋承租人超过300！户的房屋征收—决定应当经》政府：常务会议讨论决定】     第十九】条 作出房屋—征，收决定前征》收补偿费《用应当足额到—。位、：专户存储、专—款专用    【 第二？十条 市人》民政府？或者区人民政府【。。。作出房屋征收决定】后7日内应当公【告公告应当载明征】收补偿方案和—行政复议、》行政诉讼权》利、期限等事项房屋！征收：决，定自：公告之日起》生效     市、！区人民政府》及房屋征收部门应当！做好房屋征收与【补偿的宣传、解释工！作    》 房屋被依法—征收的国有》土地使用权同—时收回不动产登【记机构？。可以根据征收补偿协！议或者？征，。。收，补偿决？定直接办理注销登记！手续   》  第二十一条 被！征收人、公有房屋】承租人对房屋征收】决定不服的可以依】法申请行《政复：议也：。可，以依法？提起行？政诉讼 《    》 第三？章， 补 偿    】 第二十二》条 房屋征收—补偿协议由房屋【。征收部门与》被征收人《、公有？房屋承租《人签订被征收—人以征收决定公告之！日合法？有效的？房屋权属《证书登记的所有权人！。为准；公有房屋承】租人：以租用公有房屋凭证！为准     被征！收房屋的建筑—。面积和房屋用途以不！动产登记机》构颁发？的房屋？权属证书《的记载为准》；房屋？。权属证书未记—载或者？记载与房屋登记簿不！。一致：的除有证据》证明房屋登》记簿确有错》误外以房屋登记簿为！。准    》 第二十三》条 房？屋，征收应当根》据不同情况按照规定！给予被征收人或者公！有房屋承租人—以下：补偿：    《 （：一）被征收》房屋价值《的补偿；《     （二【）因征收房》屋，造成的搬《迁、临时安置的【。补偿；     （！三）因征收房屋造成！的停产？。停业损失的》补偿 ？   ？ ，第二十四《条 对被征》收房：屋价值？的补偿不得低于房屋！征收决？。定公告之日被征【收房屋类似房地产】。的市场？价格  《   被征收房屋】和产：。权调换房屋》的价值由《按照本办法选定的】房地产价《格评估机构》评估确定评》估时点为房屋征收决！定公告之《。日，     对房屋评！估价值有异议—的应当自评估—结果公告或者收到评！。估结果之日起10个！工作日内向》选定的房地》产价格评《估机构申请复核评】估对复核结果仍【有，异议的应当自收到】复核结果之》。日起10《个工作日内向市房地！产估价师协会房【地，。产价：格评：估专家委员会—申请鉴定    】 第二十五条 征】收决定公告后—房屋征收部门应【当及时组织被征收人！、公有房屋承租【人以协商方》式选定房《地，产价：格，。评估机构；协商【不成的由《房屋征收部门通【过组织被征收人、】。公有房屋承租人按】照少数服从多数的】原则投？票决定或《者采：取摇号？、抽签等随》机方式？确定采？取，摇号、抽签》方，式确：定的应当由公证机关！现场予以公证房屋】征收部门应当将【选定的房地产价格评！估机构予以公布【 ，    《房地：产价格评估机—构应当独立、客【观、公正地开展房】屋征收？评估工作任何—单位和个人不得干预！     第二【十六条 《被征收？人可以选择货币补偿！也可：以选择房屋产权调换！。征收：公有住宅《房屋补偿方式由公】有房：屋承租人选择—    《 ，选择房屋《产权调换的》房屋征收部门—应当提供产权调换的！房屋并？与被征收人结算被】征收：房屋：价值与？产权调换房屋价【值的差价   【  因旧城》区改建征《收个人住宅选择在】改，建，地段进行《。房屋产权调换—的应当？提供改建地段或【者就近地段的房屋】。并，按照房？屋价：值结：算差价    【 第二十《七条 征收房屋房屋！征收部门应当向【被，征收人或者公有【房屋：承租人支付搬迁费】搬，迁，费标准由各区人民政！。府参照市场价格制】定     第【二十八条《 ，征收住宅房屋—、办：公用房及其他非【生产经营性》用房：。选择：房屋产？权，调换的产权调换房屋！。交付前？房屋征收部》门应当支《付临时安《置补偿费或者—。提供周转用》房选择货《币补偿的房屋征收】部门应？当一次性支付被征收！人或者公有房—屋承租人3个月的】临，时安置补偿费   ！。  临时安置补偿费！由按照本办》。法选定的房地产【价格评估机构—按照：被征收房屋类—似房地产《市场租赁价格评估确！定评估时点为—房屋征收决定公【告之日超过补偿协议！约定的过渡期—限，产权调换房屋—还未交付的应—当，按照增加50%【的标准支付临时安置！补偿：费     —第二十九条 —被征：收房屋室内装饰装修！价值：补偿：由征收当事人—协商确定；协商【不成的可以委—托按照本办法—选定的房地产价格评！估机构？通过：。评估：确定     【第，三十：条 征收《。生产经营性用房造成！。被征收人《。或者公？有房屋承租》人停产停业损失【的应当给予被—征收人或者公有【房屋承？租人被征《。收房：屋价值5%的补【偿  ？   ？被征：。收人或者公》有房屋？承租人认为其—停产停业损失超过】被征收房屋价值【5%的？可以提请房屋征【收部门？委托按照本办法【选定的房地产—价格评估机构按照】房屋被征收前3年】的效益情《况、停产停业期限等！对停产？停业损失进行评估】并按：照评估结果予—以，补偿：选择货币补偿—的停产停业期—限按照6个》月计算选择产权调换！的停产停业期限按照！过渡安？置，期限计算    】 ，第三十一《条 被征收房—屋的生产经营单位或！者个人不《是，被征收人、公—。有房屋承《。租人的？依，照其：。与被征收人、公有】房，屋承租人的约定【分配停产停业损失补！偿费、装饰装修价】值补偿费 》    第三十【二条 ？征收个人《住宅被征收人、【公，有房屋承租人自行改！变房屋？用途作为生产经营】性用房使用的应当】按照住宅房屋—给予征收补偿但本】办法公布《前，住宅已作为商业门面！使，用且：。以该住宅为注册地】址办理？了工商？营业：执照：的对其实《际用：于经：。。营的部分可以—给予适当补助补助】标准原？则上：。不超过商《业门面与住宅—。房屋市场评估价格】差额的50%具体标！准由各区人民政府】制定     第】三十三条 》征收公有住宅房【屋公有房屋承租人】可以：获得征收补偿符【合，房改条件的应当先】。进行房？改房屋征收部门对】房改后的所》有，权人进行征收补偿】并与所有权》人签订房屋》征收：补偿协议；》不符合房改条件的补！偿方：式和标准《。如下     （一！）选择货币补—。偿的租赁《关系终止《给予公有房屋承租】。人被征收房》屋价值90%的补】偿给：予被：征，。收人被征收房屋价】值10%的》补偿房屋《征收部门与被征收人！、公有房屋承—。租人分？。别签订房屋征—收补偿协议  【  ： （：二）选？择产权调《换的房屋征收部门】与被征？收人签订《房屋产权调换协议被！征收人、公有房【屋承租？人签订房屋租赁【协议继续保》。持租赁关系   】  第三十四条 】征收公？有非住？宅房屋被征收人选】择产权调《换的房屋征》收部门与被》征收：人签订房屋产权调换！协议被征收人与公】有房屋承租人签【订房屋租赁协议继续！保持租赁关系  】   被征收—人选：择货：。。币补偿？的租赁关系终止给】予公有房屋承租【人被：征，收房屋？价，值，70%的《补偿、？被征收人被》征收房屋价值3【0%：的补偿？房屋征收部》门与被征收人—、，公有房？屋承租人分别—签订房屋征》收补偿协议》 ，  ：  第三十五条 征！收房：管部门依《法托管、代管或【者经房管部门决定带！户发还给《产权人的落私产、】文革产且该房屋【已作为公有》房屋：出租的对房屋所【有，权，。人按照被征》收，。房屋价值100【%给予？。补偿：对住宅房屋承租【人，按照被征收》房屋价值《90%？给予：补偿对非《住宅房屋承租人按】照被征收房》屋价值70》%给予补偿》  ：   第三十—六条 征收宗教团】体所有的房屋房屋征！收部门应当征—求宗教事务管—理，部门的意见并—与宗教团体》签订征收补偿—。协议   》  宗教团》体，所有的？房屋作为公》有住宅房屋》出，租的补偿方式—可以按照本办法【第三：。。十五：。条的有关规定执行】   ？  第三十》七条： 征收？设有抵押权的房屋】抵押人与抵押权人应！当按照国家和—本市：房地产抵押规定就抵！押权及其《所担：保债权的处理—问题进行协》商  ？   抵押人—与抵押权人达—成书面协议》的房屋征收》部门应当按照协【议对被征收人—。给予：。补偿达不成协议【房屋征收部门对被征！收人实行货币补【偿的应当将补偿款向！公证机关办理提存】；对：被，征收人实行房—屋产权调换》的抵押权人可以变】更抵押物   【  第？三十八条 》对按期签《约、：搬迁的被征收人或】。者公有房屋承租人】房屋征？收，部门应当给予搬迁】奖励具？体奖励标准由各区】人民政府确定—  ：。   第三》十九条 征》收个人住《宅房屋被《征收人或《者公有房屋承租人】。选择货币补》偿的房屋《征收部？门，。可按照不超过被【征收房屋价值20%！的标准给予补助具】体标准由各区人民】政府制定  —   第四十条【 征收个人住宅【。。建，筑面：积不足40平方【米（涉及房屋—所有权、公有房屋】承租权共有的—。房，屋建筑？。。面积合并计算—）且为被征收人、】公有房屋承租—人唯一住房的—按照：4，0平方米《给予征收补偿   ！  公？。有房屋承租人符合前！款条件的超出被征】收房屋建筑面积【。。部分的货《币补偿？。款由房屋征收—部，门全部支付给公有房！屋承：租人     第四！十一条 《被征：收住宅房屋建—筑面积公摊系数低】于产权调换》房，屋建筑面积公摊系数！的应当？对，被征收？。人或者公《有房屋承租人增加的！建筑：面，积给予补助》建筑面积补》助原则？上不超过被征收【房屋建筑面积的【。1，0%9？。层及以下的被—征收房屋调换为1】8层：及以上建筑的建【筑，面积补助原则上【不超过被征收房屋建！筑，面积的？12%     】建筑：面积补？助的具体标》准由各？区人民政府根据项】目实际情况确定【   ？  第四十二—条 征收个人住宅】被征收人、》公有房屋承租—人符合住房保—。障，条，件的作出《房，屋征收决定的市【、，区人民政府》应当优先给予住房保！障  ？   对被征收人、！公有房屋承租—人，中的最低生活保【障家庭、残疾人等特！殊生：活困：难家庭？给予困？难补助具体补助标准！。由，。各区人民政府制定】。  ：   第《。四十三？条 被？征收：人、公有房屋承【租人迁？。出原地后的义务【。教育入学征》收之时可一次—性选择6年内—继，续在原户籍所在地按！照原招生办法入【学或者在迁入户籍】所在地教育行政部门！划片招生《的就近学校入学 】 ， ，  对已享受最低】。生活保障《的被征收《人、：公有房屋承租人【凭迁出地民》政部门出具的证明材！料，由迁入？地民政部《门审查核定按照规】定享：。受，最低生活保》。障，；对：因，。房屋征收造成人户】分离在迁入地居【住1年以上新—增申请最低生活【保，障的按照规定向迁入！地民政？部门提？出，申请  《 ， ， 第四？十四：条 ：房屋征收部门与被征！收人、公有房屋【承租人应当》依照规定就补—偿方式、《补偿金额和支付期】限、用于产权调换】房，屋的：地点和面积、搬【迁费、临时安置补偿！费或者周转用房、停！产停业损失》、搬：迁期限、过渡方式】和过：渡期限等事》项订立补偿协议  ！。   补偿协议订立！后一方？当事人不履行补偿】协议约定的义务【。的另一方当事人【可以：依法提起诉》。讼     第四十！五条： 被征收人、公【有房屋承租人少于8！00户的签约期限】不超过3个月；超过！800户（含—80：0户）的签》约期限不超过—6个月签约期—限，。自被征收房》屋评估结《。果公：。布之日起计算 【。  ： ， 第四十六》条， 房：屋征收？部门与被征收人、公！有，。房屋承租人》在征收补偿方案确定！的签：约期：限内达不成补偿【协议：或者被征收房屋所有！权人不明确的由房屋！。。征收部门报请—作出房屋征收—决定的人民》政府依照征收条【例和本办法的规定按！照征：收补偿方案作出补】偿决定并在房屋征收！范围内予以公告【   ？  补偿决定—应当公平包括本【办法第四十四—条第一款规》定的有关补》偿协议的事项  】   被征收人、】公有房屋承租人【对补偿决定》不服的可以依—法申请行《政复议也可以依法提！起行政诉《讼 ：。    第四十【七条 作《出房屋征收决定的人！民政：府对被？征收人、《公，有房：屋承租人给予补偿后！。被征收？人、公有房屋—承租人应《当在补偿协议—约定或者补偿决定确！定的搬？迁期限内《完，成搬迁    【 任何单《位和个人不得采【取暴：力、威胁或者违【反规定中断供—水、供热、供气、供！电和道路《通，行等非？法方式？迫使被征收人—、公有房屋承—租，人搬迁？禁止建设单位参【与搬：迁活动     】第四十八条 被征收！人、公有房屋承【租人在？法定期限内不申请】行政复议或》者不提起《行政诉讼在补偿【决定规定《的，期，限内又？不，搬迁的由作出—房屋：。征收决定的人民政】府依法申请人民【法院强制执行 【  ：  申请人》民法院强制执行【前应：当依：法书面催告被征收人！、公有？房屋承租人履行【搬迁义务    】 申请？人民法？院强：制执：行的应当按照—规定提？。交作出补《偿决定的有关文【件、被申请人的【基本情况、补偿金】额和专户存储账号、！产权：调换房屋和》周转：用房的地点》和面积等材料 【。。    第四—十，九条 房屋》征收完毕后的确认】办法由市《房屋征收部》门另行制定》     第—。五十条 房屋征【收部门应《当依法建《立房屋征收》补偿档案并将分【户补偿情况在—房屋征？。收范围内向被征收人！、公有房屋承租人】公布    — 审计机关应当【加强对征收》补偿费用管理和【使用情？。况的监督并公布审】计结果     】第四章 法律责任 ！。    《第五十一条 市【、区人民《政府及房屋征收部门！的工作？。人员在房屋征—收与补偿工作中不】履行本办法》规定的职责或者滥】用职权、玩忽—职，守、徇私舞弊—的由所在单位或者上！级主管部门责令【改正：通报批？评；：造，成损失的依法—承，担赔：偿责任；对》直接负责的主管人】员和其？他直：。接责任人《员，依法给予处分；【构成犯罪的》依法追究刑事责【任    》 第五十二条— 采取暴力、—威胁或者违反规定中！断供水、供热、供气！、供电和《道路：通行等非法方—式迫使被征收人、公！有房屋承租》人搬迁造成》损，失，的依法承担》。赔偿责任；》。。对直接负责的主【管人员和其》他直接责任人员【依法：给予处分；构成违】反，治，安管理行为》的依法给予治—。安管理处罚；构成犯！罪的：依法追究刑事—责任    【 第：五十三条 房屋征收！部门与被征》。收人、？公有房屋承租人【未签订？补偿协议或者市、】。区人民政《府未作出补偿决【定前征收实施—单位违反规定强【制拆除被《征收人、公有—房屋承租人房屋造】成损：失的依法承》担赔偿？。。。责任；对直接负责的！主管人？员和其他直接责任】人员依法《给予处分；构成犯】罪的依？法追究刑事责任 】  ：  第五十四—条 被征收人—、公有房屋承租人】应当通过合法途【径维护其合法权益采！取暴：力、威胁等方法阻碍！。依法：进行：的房屋征收与补【偿工作构成违反治安！管理行为的》依法：给予治安管》理处：罚；构成《犯罪的依法追—究刑事责任    ！ 第五十五条 【贪污、挪用、私分】、截留、《拖欠征收补偿费用的！责令改正追》回有关款项限期【退，还违法所得对有关责！任单：位予：以通报批评、给予】警告；造成损失的依！法承担赔偿责任；对！直接负责的主管人员！和其他直接责任人】员尚不构成犯罪【。的依法给予处分【。；构成犯罪》的依法追《究刑事责任   】  ：第五：。十六条？。 房地产价》格评估机构或者【房地产估价师出具】虚假或者有》。重，大差错评《。估报告的《依据：国家有关房地产【估价：机构和注册房地产估！价师管理的规定【予以：处罚；造成损—失的依法承担赔偿】责任；构《成犯罪？的依法追究刑事责】任       ！ 第五章 附— 则  《   第《五十七条《 本办法《所，称公有房《屋承租人是指与公有！房屋的产权人—或者：管理人建立租赁关】系并：执行政府规定标【准租金的直管—公房：和自管？公房承租人公—共租赁住房、廉【租住房的承租人除】外    》 第五十八条 征】收个人住《宅、单位房》屋相关？部门对被征》。收人、公有房屋承】租人：可，按照有？关规定予以减免相】关税费    【 第五十《九，条 法律、法规对】征收：外国领事《馆，房屋、军事》。。设，施、文物古迹、【历史文化保护区内的！建筑物等另有规定】。的依：。。照有关？规，定执行   —  第六十》条 ：。本办：法自2016年12！。月1日起施行—