武汉市国有》土地上房屋征—。收与：补偿实？施办法 （》2012年12【月3日？市人民政府令第【234号《公布；根《据2016》年10月13日【。市人民？政府关于修》改〈武汉市国有【土地上房屋征收与补！偿实施办法〉的决定！修订）？   ？ ， 第一章 总— 则     第一！条 为了《规，范，本市国有土》地上：房屋：征，收与补偿活动维护公！共利益？保障被征收房—屋所：有权人(以下简称】被征收？人)的合法权益根据！国，有土地上房屋征【收与：补偿条例（》。国务院？。令第590号以下】。简称征收条例）、】湖北省国有土—地上房屋《征收与补偿》。实施办法(省—人民政府令第380！号)及相《关法律？、法规的规定结合本！。市实际制定本办【法，   ？ ，。 第二条 》本办法？适用于本《市行：。政区域内国有土【地上单位《、，个人房屋的征收与】补偿     【第，。三条 房屋征收与】补，偿应当？遵循决策民主、程】序正当、补偿—。公平、？结果公开的原则  ！   第四条 市】人民政府负责—。本行政？区域的？房屋：征收与补偿工作市房！屋征收部门负责组织！实施：本行：。政区域的《房，屋征收与《补偿工作 》。    发展—改革、国土》。。规，划、：建设、房管、公【安、：城管、工商》、民政、教育、审】计、监察、》税务：等有关部门》应，当，。按照各自职责和本办！法的：规，定做好房屋征收与】补偿：的，相关工作    】 第五条 区人民】政府负责本行政区】域的房屋《征收与补偿工作并负！责组织处理房—屋拆迁遗留问题【区房屋征收部—门具体组织实施本行！政区域？的房屋征收》与补偿？工作：。。  ：   武汉东湖【新技术开发》区、武汉经济技术】开发区、市东湖生】态旅游风景区、【武汉化学《工业区管理委—员会（以下简称【管委会？），。。受所在地《区人民政府的委托】按照本？办法的规定负责【实施其管理区域【的房屋征《收与补偿工作— ，  ：  第六条 —房屋征？收，部门可以委》托房屋征收实施单】位具体承担房屋征收！与，补偿工作房屋征【收部：门应当与房屋征收】。实施单位签订委托合！同明确双方的权【利和义务房》屋征收实施》单位接受委托可以向！委托方收《取相应？的工作费《用但：不，。得以营利为目的工】作费用列入》征收成本具体—标准：由，。房屋征收部门会同】同级财政部》门制定     】房屋征收《部门对房屋征收实】。。施单：位在委托范围—内实：施的房屋征收与补偿！行为负责监》督并对其《。行，为后：果承担法律责任  ！。   第七条 【房屋征？收涉及的用地和【规划论证、测绘【、评估？、，法律：、房屋拆除等服务性！工，作房屋征收》部门和有关》单位应当委托—具备相关资质的专】业机构完成征—收决定公告后征【收，部门应当公开专业】机构的相关信—。息     —。第八条 任何—组织和个人》对违反？本办：法，规定的？行为都有权向有关】人民政府、房屋【。征收部门和其他有关！部门举报接》到举报的有》关人民政府》、房屋征《收部门和其他有关】部门对？举，报，应当及时核实—、，处理     监察！机关应当按照中华人！民共和国《行政监察法的规【。定加强？对参与？房屋征收与补偿【工作的？政，府和有关《部，门或者？单位及其工作人员的！。监察     第】九条 ？市房屋征《收部：门应当对各区房【屋征收部《门和：。征收实施单位—的工作人员进行业务！。知识：和，相关法律知识的培训！考核     【第二章 征收决【定    》 第十？条 为了保》障，国家安全、促进【。国民经济和社—会发：展等公共利益的需】。。要有下列《情形之一确需征收房！屋的由区《人民政？府作：出房屋征收》决定  《。   （一）国防和！外交的需要；—     （二）由！政府组织实施的能源！、交通、水利等【基础设施建设的【需要；     （！三）由政府组织【实施的科技、教【。。育、：文化、卫生、体育】、环境和资》源保护？、防灾减灾、文物保！护、社会福利、市】政公用等公共事【业的需要；   】  （？四）由政府组织【实施的保障性安【居工：程建设？的需要；   【  （？五）由政府依照【。城，乡规划法有》关规定组织实施【的对危房集中、【基础设施落后—等地段进行旧城区改！建的需要；   】。  （六）》法律、行《政法规规定的其【他公共利《益的需要    】 因：重大项目建设等原】因，符合前款规定的【情形需要征收房【屋，的也可以由市人民】政府作出房屋—征收决定 》    第》十一条 《依照本办法第十【条，规定：确需：征收房屋《的各项建设》活动：应当符？合国民经济和社会发！展规划、土地利用】总体规划、》城乡：规划和？专项规？划保障性安》居工程建设、旧城】区改建应当纳入【市、：区国民？经济和？。社会发？展年度计《划   《  制订国民经济和！。社会发展规》划、土地利用总体规！划，、城乡规划和专项规！划应当广《泛征求社会公—众意见经过科学论证！  ：   第十二条 房！屋征收涉及》旧城区改建的—所在区人民》政府应当组》织房管、建设等部门！就危：房情况、《基础设施配》。套情况进行认—定并公布认》定结果征求公众意】见经确定《为危：房集中？或，者基础？设，施，落后的方《可实施？旧城区改建 —    第十三【条 ：房屋征收《部门应当根据规划部！门出：具，。的规划？意见合理确定国有土！地上：。房屋征收《。范，围，     第—十四条？ ，房屋征收范》围确定后不得在房】屋征收范《围内实施新建、改】建、扩？建，房，屋和改变房屋用【途等不当增加补偿】费用的行为；违【反，规定实施的》不予补偿    】 房屋征收部门【应当书面通》知国土规划、房管、！工商、公安等部门暂！停办理？征，收范围内的相关手续！书面通知应当载明暂！停期：限和暂停《办理范围暂停—期限最长不得超【过1年？相关部门在征收【。范，围，内按照职责暂停办理！下列事项  —   （一）新【建、扩建、改建房屋！；     （二）！房屋和土《地，使用权分割、赠与、！出租、改变用途； ！  ：  （三）以征收】范围内的房》屋为：注册：地址：设立、？变更工商《登记；？     （四）】。户口：的迁入、分户  】   第十》五条 ？房屋：征收部？门应当对《征收范围内房屋的】。。权属、区《位，、用途、建》筑面积等情况组【织调查登记被征【收人、公《有房屋承租人应当】予以配合调查结果】应当在征收范围内】。向被征收人、公有】房屋承租人公布  ！   ？房屋征收部门应当】会，同同级财《政、审计等部门根据！调，查结果对《征收补偿《费用进行测算  】   第《十，。六条 市人民政府】或，者，区人民？政府作出房屋征【收决定前应》。当组：织征收、国土规划】、城管、房管等部】门按照各自的职责】对征收范围内未【经登记的建筑进行调！查、认定和》处理对认定》为违法建筑和超【过批准期限》的临时建筑不—予补偿 《    征收范【围内：未经：登记建筑《的调查、认定—和处：理具体办法由市人】民政府？根据：实际情况《制定    — ，第十七条 房屋征收！部门负责拟订征收补！偿方案报《同级人民政府审定征！收补偿方案应—当包括？以下内容《。 （：一） 房屋征收与补！偿的法律依》据，；    》。 （二？） 房屋《征收的目《的；    — （三） 房—屋征收的范围；  ！  ：。 （四）《 被征收房屋类型】和建筑面积》的认定办法； 【    （》。五） 房屋征收补偿！方式：、标准和计算方法】；     （六】） ：补助和奖励标—准；     （】七） 安置房屋的】基本情况；》    》  （八） 房屋】征收补偿《。的签约期限》；，     （九【） 受委托的房【屋，征收实施单位名称；！     》（十） 其他事项】    《 作出征收决定的人！民政府应当》组织有关部门对【征收补偿方案进【行论证并予以公布征！求公众意见征求意见！期限不得《少于30日 —   ？ 作出征收决定的】人民政府应当将【征求意见《情，。况，和根据公众意—见修改的情况及时】公布     因】旧，城区改建需》要征收房屋在征求意！见期限内过半数被】征收人、公有房【屋，承租人认为征收补偿！方案不符合征收【与补偿规定的作出】征收决定的人—。民政府？应当组织由被征收】人、公有房屋承租人！和公：众代表参加》的听：证会并？。根据听证《会情况修改方案【     区人民政！府在作？出房屋征收决定的】1，。5日前应当将其【拟订的征收》补偿方？案，向市房屋征收—。部门：。报告  《   ？第十八条《。 作出房屋征收【决定前房屋征—收部门应当根据项】目情：况，组织拟订社会稳定】风险评估报告—。。社会稳定风险评【估报：告应当说明项—目情况从合法性、】合理性、可行性【、可控性等方—面进行分《析，并，报，。同级人民政府—审核房屋征收涉【及被征收《人、公？有房屋？承租人超过30【0户的房屋征收决定！应当经政府常务会议！。讨论决定   【  第十九》条 作出房屋征收】。决，定前征收补偿—费用应当《足额到位、专—户存储、《专款专用    】 第二十条》 ，市，。人民政府或者区人民！政府作？出房屋征收决定【后7日？内应当公告公告应】当载明征《收补偿方案和行政】复议、行政诉讼权】利、：期，限等事？项房屋征《收决定自公告之日起！生，效    》 市、区人民政府】及房屋征《收部门应当做好房】屋征收与补偿—的宣传、解释工作 ！  ：  ：房屋被？依法征收的国—有土地使用权—同，时收：回不动产登记机【构可以根据征—收补偿？协议或者征收—补偿决定直接办理】注销登记手》续     第【二十一条 》被征收人、公有房屋！承租人对房屋—征收决？定，不服的可《以，依法申请行政复议】也可以？依法提起行政—诉讼   —   第三章 【补 偿   —  ：第，二十二条 》房屋征收《补偿协议由房屋【征收部门《与，被征收人、公有【房屋承租人签—。。订被征收人以征【收决定公告之日【合法：有，效的：房屋权属证书登记】的所有权人》为准；公《有房屋承租人以租用！公，有房屋凭证为—准    》 被：。征收房屋的建筑【面积：和房屋用途以不【动产登？记机构颁发的房屋】权属证书的记—载为准；房屋权属证！书未记载或者记载】与房屋登记》簿不一致的除有证据！证明房屋登记—。簿确有错误外以房】屋登记簿为准  】   ？第二十？。三条 房屋征收应】当根据不同情况按照！规定给予被》征收人或者公—有房屋承《租，。人以下补偿 —    《。（，一）被征收房屋价】值的补偿《；     —（二）因征收—房屋造？成的搬迁《、临时安置的补偿；！  ：   ？（三）因《征收房屋造成的停】产停业？损，失的补偿    】 ，第二十？四条 对被》征，收房屋价值的补偿不！得低于房屋征收【决，定公告之日》被，征收房屋类似房【地产的市场》价格     【被征收？房屋和？。产权调换房屋的【价值由按照本—办法选？定的房地产价—格评估机构评估【确定评估时点为房屋！。征收决？定公告之日    ！ 对房屋评估价【值有异议《的应当自评估结果公！告，或者收到评估结果之！日起10个》。工作日内向选—定的房地《产价格评估机构【申请：复核评估对复核结】果仍有异议》的应当自收》到复核结果》之日起？。10个？工作：日内向市房地产估】。价师协会房地—产，价格评估专家—委员：会申请鉴定 —    第二十【五条 征《收决定公告后—房屋征？收部门应当及时组织！被，。征收人、公》有房屋？承租人以协》商方式选定房地【产价格评估机构；协！商不成的由房—屋征收部门通—过组织被征收—人、公有房屋承租人！按照：少数服从多》数，的，原则：投，票决定或者采取摇】号、：抽签等随机方式【确定采取摇号—、抽签方式确定【的应当由《公证机关现场予以公！证，房屋征？收部：门应当将选定的房地！产价格？评估机构予以公布】     房—地产价格评估机构应！。当独立、客观、公】。正地开展房屋征收】评估工作任何单位和！个，人不得干预    ！ 第二十六》。条 被征收人—可以选择货币—补，偿，也可以？选择房屋产》权调换征收》。公有住宅《房屋补偿方式—由公有房屋》承租人选《择     —选择房？屋产权？调换的房屋》征收部门应》当提：供，产权调换的》。房屋并？与被征收人结算【。被征收房屋价值与产！权调：换房屋价值的差【。价  ？  ： 因旧城区改建征收！个人住宅选择在改建！地段进行房屋—产权调换的应—当提供改建地段或者！就，近地：段的房屋并按照房】屋价值结算差价 】    第二十【七条 征收房屋【房屋征收部门应当】向被征收人或者公】有房：屋，承租人支《付搬迁费《搬迁费标准》由各区人民政府【参照市？场价格？制定     第二！十八条 征收住宅】。。房屋、？办公用房及其他非】生，产，。经营性用房选择房】屋产权调换》的产权调换房屋【交，付前房屋征收—部门应当支付—临时安置补偿费或】者提供周转用房选择！货币补？偿，的房屋？征收部门应当一【次性支付《被征收？人或者公有房屋承】租人：3个月的《临时安置补》偿费     临时！安置补偿费》由按照本办法选【定的：房地：产价格评估机构按照！被征收房屋类似房】。。地产市场租》赁价格评估确—定评估时点为—房屋：。征收决定公告之【日超过补偿协议【约定的过渡期限产权！调，换，房屋还未交付—的应当按照》增加50%》的标准支付临—时安置补《偿，费    》 第二十九条 被征！收房屋室内装—饰装修价值》补偿由征《收当：事人协商确定；协】商不成的可以委托】按照：本办：法选定的房地—产价格？评估机构通过—评估：确定     【第三十？条 征收生产—经营性用房》造成：被征收？人或者公有房屋【承租人停产停业损失！的应：。当给予被征收人【或者公有《房屋承租人被—。征收房屋价值5【%的补偿     ！被征收？人或者公有房屋承】租人：。认为其停产停—。业，损失超过《被征收房屋价—值5%？的可以提请房屋征】收部门委托按照【本办法选定的房地产！价格评估机构按照】房，屋被征收《前3：年的效益情况、停产！停业期？限等对？停产停业损失进行评！估并按照评估结果予！以补偿选《择，货币补偿《的停产停业期—限按照6个月计【算选择产权调—换的停产停业期限】。按照过渡安置—期限计算   【。  第？三十一条 被征收】房屋的生产经营【。单位或者个》人不是被征》收人、公有房屋【承，租，人的依照其与被征收！人、公有房屋承租】人的约定《分配停产停业损失补！偿费、装饰装修价值！补偿费？     第三十】二条 ？征，收个人住宅被征【收人、公有房—屋承租人《。自行改变《房屋用？途，作为生产经营—。性用：房使用的应》当按照住宅房—屋给予征收补—偿但本办法公布【。前住宅已作为—商业门面使用—且以该住宅为注册地！址办理？了工商？营业执照的对—其实际？用于经营的部—分，可以给予适当补【。助补助标准》原则上不超过—商业门面《与住宅房屋市场【评估价？格差额的50%【具体标准由》各区人民政府制定】     第三十三！。条 征收公有—住宅：房屋公有《房屋承租《人可以获得征收补偿！符合房改条件的应当！先进行房改》房屋征收部》门对房改后》的所有权《人进：行，征收补？偿并：与所：有权人？签订房屋征》收补偿协议；不符合！房改条件《的补偿？。方式和？标准：如下 ？    （一）【选择货币《补，偿的租？赁关系终止给予公】有房屋承租人被征】收，房屋价值90%【的补偿给予被征收】。。人被征收《房屋价值1》0%的补偿房屋征收！部门与被《征收人、公有房【屋承租人分别签【订，房屋征收补》偿协议？     （二【）选择产《权调：换的：房屋征收《。部，门与被征收人—签订房？屋产权调换》协议被征收人、公有！房屋：承租人签订房屋租赁！协，议继续保持租—赁关系 《    第三十四】条， 征收公有非—住宅房屋被征收【人选择？产权调换的》房屋征？收部门？与，被征收人签订房屋】产权调换协议被征】收人与公有》房屋承租《人签订房屋租赁【协议继续保》持租赁关系    ！ 被征收人选择【货币补偿的租赁关系！终止给予公》有房屋？承，租人被征收房屋价】值70%的补偿、】被征收人被征收房】屋价值30%—的补偿房屋》征收部门《与被：。征收人、公有房【屋承租人《分别签？订房：。屋征收补偿协议 】    第》三十五条《 征收房管部门【依法托管、代管或者！经房：。管部门决定带户发还！。给产权人的落—私，产、文革产》且，该房屋已作为—公有房屋出租的对房！。屋所有权人》。按照被征收》房屋价？值10？0%给予补偿对住宅！房屋承？租人按照被征收房】屋，价值90%给予补】偿，。对非住？宅房屋？承租人？按照被征《收房屋？价值70《%给予补偿   】。  第三《十六条 征收宗教团！。体所：有的：房，屋房屋征收部门【应当：征求宗教事务管【。理部门？的意见并与宗教【团体签？订征收补偿协议  ！  ： 宗教？团体所有的房屋【作为公有住宅房屋出！租的补偿方式—可以按照本办法第三！十五：条的有关规》定执行   —。 ，。 第三十七条— 征收设有抵押【权的：房屋抵押人与—抵押：权人应当按照国【家和本市房地产【抵押规定就抵押权及！其所担保债权—的处理问题》。进行协？。商， ，。 ，。   抵押》人与抵？押权人达成书—面协议？的，。房屋征收部门应【当按照？协议对被征收人【给予补偿达不成协议！房屋征收部门对【被征收人实行货币】补偿：的应当将补偿款向公！证，机，关办理提存》。。。；对被征收人实【行房屋产权》。调换的抵《押权人？可以变更抵押—物  ？   第《三十八条 对按期】签约、搬《迁的被征收人或【者公：有房屋承《租人房屋征收—部门应当给》予搬迁奖励具体奖】励标准？由各区？人民政府确》定 ：    第三十九条！ 征收个人住宅房屋！被征收人或者公有房！屋承租人选择货币】补偿：的房屋征收部门【可按：照，不超：过被征收房屋价值】20%的标准—。。。给予补？助具体标准由各区人！民政：府制：定     第四十！条 征收《个人住宅建筑—面积：不足40《平方米？（，涉及房屋《所有权、《公有房屋承租—权共有？的房：屋建筑面积合并计】算）：且为被征收》人、公有房屋承租】人，唯一住房的按照【40平方米》给予：征收：补偿    — 公有？房屋：承租：。人符合前款条件的】超出被征收房—屋建：筑面积？部分：的货币补偿》款由房屋征》收，部门全？。部支付给公》有房屋承租人—     》第四十一条 —被征收住宅房—屋建筑面积公摊【系数低？于产权调换房—屋建筑面积公摊【系数的应当对被征收！。人或者公《有房屋承租》人，增加的建筑面积给】予补助建筑》面积补助《。原则上不超过被征收！房屋建？筑，面积的1《0%9层及以下的被！征收房屋《调换为1《8层及以上》建筑：。的建筑？面积补助原则上不】超过被征收房屋【建筑面积的12【%     建筑】面积补助《的具：体标准由各》区人：民政府根据项目实际！情况确定  —   第四》十二条？ 征收个人住宅【被征收人《、公有？房屋承租人符合住房！保障条件《的，。作出房屋征》收决定的市、区【人，民政府应《当，。优先给予住房保障 ！。    对被—征，收，。人、公有《房屋：承租：人中的最低生活保障！家，庭、残？疾人等特殊》生，活困难家庭给予困难！补助具？体补助？标准由各区》人民政府《制定  《   第四十三条 ！被征收？。人、公有房屋—承租人迁《。出原地后《的，义务教育入》学征收之时可—一次性选择6—年内：继续在原户籍—所在地按照原招生】办法入学《或，者在迁入户籍所在】。地教育行政部门【划片招生的》。。就近学校入》学    》 ，对已享受最低—生活保障的被征收人！、公有房屋承租人凭！迁，出，地民政部《门出具的证明—。材料由迁入地—。民政部门审查—。核定按照规定享受最！低生活保障；—对，因房屋征收造—成人：户分离在迁入地【居住1年以》上新：增申请最低生活保】障的按照规定向【迁入地民政部—门提出申请  【   第四十四【条 房屋征》收部：门与被征收人、【公有房屋承租人应当！依照规定《就补偿方式、补偿金！额和支付期限、用】于产权调《换房屋的地》点和面积、搬迁费】、，临时安置《。补偿费或《者周：。转用：房、停产停业损失、！搬迁期限、过渡【方式和过渡期限等】。事项订立补偿协议】    《 补偿协议》订立后一方当事人】不履行补偿协议【约定的？义务的另一方当事人！可以：依法：提起诉讼    】 第：四十：五条 被《征收人、公》有房：屋承租人少于80】。0户：的，签约期限不超过【3个月；超过—800户《（含800户）【的签约期限不超过6！个，月签：约期限？自被征？收房：屋评估结果》公布之日起计算【     第四十六！条 房屋征收部门与！被征收人、公—有房屋承租人在【征收补偿方案确【定，。的签约期限内—达不成补偿协—议或者被征收房屋所！有权：人不：。明确的由房屋征收部！门报：请作出房屋征—收决定的人民政府】。依，照，征收条例和本办【法的规定按》。照征收补《偿方案？作出补偿决定—并在房屋征收—范围内予以公—告    》 补偿决定应当公平！包括本办法》第四十四条第一款规！定的有关补偿—。协议：的事项？     被征【收人、公有房屋承】租人对补《偿决定不服的—。可以依法申》请行政复议》也可以依法提起行】政诉讼？  ：   第四十七【。条 作出房屋征收决！定的人民政》府对被征收》人、公？有，房屋承？。租人给？予补偿后被征收人】、，公有房？屋，承租人应当》在补偿？协，议约定或者补—偿决定确《定的：搬迁期限内》完成搬迁     ！任何单位和个—人不得采取暴力、威！胁或者违反规定中】断供水、供热、供气！、供电和道》路通行等《非，法，。方式：迫，使，被征收人、公有房】屋承租人搬》迁禁止建设单位【参与搬迁活动   ！  第四《十，八条 被征收人、】公有：。房屋承租人在法定期！限内不申《请行政复议或—者不提起行》政诉：。讼在补偿决定—规定的期《限内又不搬迁的由作！出房屋征《。收决定的人民—政府依法申请人民】法院强？。制执行    【 申请人民》法院强制执行前【应当依法书面—催告：被征收人、公有房】屋承租？人履行搬迁义—务     申请人！民，法院：强制执行的应当按照！规定提交作出—补，偿决：定的：有关文？件、被？申请人的基本情况】、补偿金额和专【户存储账《号，、产权调《换房：屋和周？转用房的地》点和面积等材料【 ，    第四十九】。条 房屋征》。收完：毕后的确认办—法由：市房屋征收部门另】行制定？  ：。 ，  第五十》条 房屋征收部【门应当依法建—立房屋？。征，收补偿档案并将分户！补偿情？况在房屋征收—范，围内向被征收—人、公？。有房屋承租人—公布   》  审计机》关，应当加强对》征收：补偿费用管理和【使，用情：况的监督并公布审】计结果     第！四章 法律责—任 ：    第五十【。一条 市、区人民政！府及房？屋征收部门的工作】人，员在：房屋征收与补—偿，工作中不履行—本办法规《。定的：职责：或者滥用职》权、玩忽《职守、徇《私舞弊的由所—在单位？或，。者上级主管》部，门责令改正通—报批评；造成—损失的依法承担赔】。偿责任？。；对直？接负责的主管人员和！其他直接责任人【员依法给予处分【；构成犯罪的依法】追究刑？事责任     第！五十二？条 ：采取：暴力、威胁》。或者违？反规定中《断供水、供热、供】。气，、供：电和道路通行等非法！方，式迫使被征收人【、公有房屋承租人】搬，迁造成损失》的依法承《担，赔偿：责任；对直接负责】的主：管人员和其他—。。直接责任人员依法给！予处分；构成—违反治安管理行为】的依法给予治安【管理处罚；构成【犯罪的？依法追？究刑事责任   ！  第五十三—。条， 房屋征《收部门与被征收人】。、公有房屋承—租，人未：签订补偿协》议或者市、》区人民政府》未，作出：补偿：决定前征收》实施单位违反规定】强制：拆除：被征收人、公—。。。有房屋承租人—房屋：造成损失《的，依法承担赔偿责【任；对直接负—责，的主管？人员和其他直接【责任人员依法给予】处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任     【第五十四条 —被征收人、公有【房屋承租人应—当通过？合法途径维》护，其合法权益采—取暴力、威胁—。等方法阻《碍依法进行的房屋征！收与补偿工作构【成违反？治安：管理行为的依法给予！治安管理《处，罚；构成犯罪的【依法追究刑事责任】     》第五十五条 贪污、！挪用、私分》、，截留、？拖欠征收补偿费用的！责令改正追回有关款！项限期退《。还违：法所得对有关责任】单位予以通报—批，评、给予警告—；造成损失》的依法承担赔偿责】。任；对直接》负责的主管人员和】其，他直接责任人员尚不！构成犯罪《的依法给《予处分；构》成犯罪的依法追【究刑事责《任   《  第五《十六条？ 房：地产价格评估机构】或者房地产估—价，。。师出具虚假或者【有，重大差错评》估报：告的依据《国家有关房》地产估价机构—和注册房地》产估价师《管理：的规定予以处罚【；造成损失的依法】。承担赔偿责任；【构成犯罪《的依法追究刑事责】任       ！ 第：五章 附 则—     第五十七！。条 本办法》所称公有房屋承租人！是指与公《有房屋的产权人或者！管理人建《立租赁关系》并，执行政府规定标准】租金的直《管，公房和自管》。公房承租人公—共租赁住房、廉【租住房的承租—人除外  》  ： 第五？十八条 征》收个人？住宅、单位房屋相关！部门对被征收人、公！有房：屋承租人可按照有关！规定予以减免—相关税费《     第—五十九条 法律、法！规对征收《外国领事馆房屋、军！事设施？、文物古迹》、，历史文化保护区内的！建筑：物，等，另有规？。。定的依照有》关规定执行 —    第六十条 ！本，办法：自2016年1【2月1？日起施行《