。武汉市国有》土地上房屋征收与】补偿实施办法 【（2012年1【2月3日市人民【政，府令第2《34号公布；根据】20：16年10月13日！。市人民？政府关于修改〈武汉！市，。国有：土地：。上房屋征收与补偿实！施办：法〉的决定修—订）    — 第一章 总— ，则 ：   ？ 第一条 为了规范！本市国有土地—。上房屋征收与补【偿活动维护公共利益！保障被征收房屋所有！权，人(以下简称被征收！人)的合法权益【根据国有土地上房屋！征收与？补偿条？例（国务院》令第5？9，。。0，号，以，下简称征收条例）】、湖北省国》。有土地上房屋征收与！补偿实？施，办法(省人民政【府令第380号)及！相关法律《、法规的规定结合】本市：实际制定本办—法   《  第二《条， 本办法适用于本】市行政区域内国有】土地上单《。。位，、个人房屋的征收与！补偿 ？ ，   第三条 房】屋征收与补偿应当】遵循决策民》主、程序正当—、，补偿公平、》结果公开的原—则   《。 ， 第四条《 市人民《政府负责本》。行政区？域的房屋征收与【补偿：工，作市房屋征》收部门负责组织实施！本行政区域的—房屋征收与补偿【工作     发展！。改，革、国？土规：划、建设、房—管，。、公安、城管、工商！、民政、教育、审】计，、监察、税务等有关！部，门应当按照》各自职责和》本，办法的规定做好房】屋征收与补偿的相】关工：作     第【五条 区人》民政：府负责本行政区域的！房屋征收与补偿【工作：并负责组织处理【。房屋：拆迁遗留问题区房】。屋征收部《门具体组《织实施本《。行政区域的房屋征收！与补偿工《作   《  武汉东湖新技】术开发？。区、武？。汉经：济技术开发区—、市：东湖生态旅游—风景区、武汉化学工！业区管理委员会（】以，。下简称？管委会）受所—在地区人民政—府的委托按照本办法！的规：定负责实施其—。管理区？。域的房屋《征收与补偿》工作     第】六，条 房屋征收部门】可以委托《房屋征收实施—单位具体《。承担房屋征》收，与补偿工作房—屋征收部门应当与房！屋征收实《施单：位签订？委托合同《。明确双？方的权利和》义务房屋征》收实施单位接受委】托可：。以向委托方收取相】应的工作费用—但不得以营利为【目的工作费用列入】征收成本具》体标准由房屋征收】部门会？同同级财《政，部门制定   【  房屋征收部门对！房屋征收《实施单位在》委托范围内实施的房！屋征收？与，补偿行为负》责监：督并对其行为后果】承担法？。律责任 《    《第七：条 房？屋征收涉及》的用地和规划论【证、测绘、》评估、法律、房【屋拆除等服务性工】作房屋征收》部门和有关》单位应？当委托具备相关资】质的专？业，机构完成征收决【定公告后征收部门】应当公开专业机构】的相：关信：息     第【八条 任何》组，织和个人《对违反本办法规【定的行为都有权向】有关人民政》府、房屋征收—部门：和其他有关部门举报！接到举？。报的有关人民政府】、房屋征收部门和其！他有关？部门：对举报应当》及时核实、》。处，理     监【察机关应当按照【中华：人民：共和国行《政，监察法的规定加【强对参与房屋—征收：与补偿工《作的政府和有关【部门或？者单位及其工—。作人员？的监察     第！九条： 市房屋征收部【门应当对各》区房屋征收部门【和，征收实施单位的工作！人员进行业》务知识和相关法律】知，识的培训《考核  《   第二章 征】收决定     第！十条 为了保障国】家，安全、？促进国民经济和社】。会发展等公》。共利：益的需要有下列情】。形之一确需征—收，房屋的由区人民政府！作出房屋《征收决定   【  ：。（一）？国防和外交的需要】；     —（二）？。由政府组织实施的】能源、交通、水利等！基础设？施建设的需要；  ！   （三）由政】府，组织实施《的，科技、教育、文化、！卫生、体育、环【境和资源保护、防】灾减灾、文物—保护、？社会：福利、市《政公用等《公共事业的》需要；  》   ？（四）由政府组【织实施？的保障性安居—工程建设的需要； ！    （》五）：由政府依照》城乡规划法有关【规定组织实》。施，的对危房集》中、：基础设施落》后等地段进行旧城】区改建？的需要？；    》 ，（六）法律、—行政法规规定的其】他公共利益的需要】     因重【。大项目建设等原因】符合：前款：。规定的情《形需要征收房屋的】也可以由市》人民政府作出房屋】征收：决定：     第—十一条 依照—本，。办法第十条规定【确需征收房屋的【各项建？设活动应《当符合国民经济和】。社会发展规划、土】地，利用总体规划—。、城乡规划》和专项规划保障性】。安居工程建设、旧城！区改建应《当纳入市、区国民】经济和社会》发展年度计划  】   制订国—民经济和社会—。发展规？划、土地利用总体规！划、城乡《规划：和专项规划应当【广泛征求社》会公：众意见？经过科学论证   ！  第十二条 房屋！征，收涉：及旧：城区改建的所在【区人民？政府应？当组织？。房管、建设等—部门：就危房情况、—基础设施配》套，情况进行认》定并公布认》定结果征求公众【意见经确定为—危房集？中或者基《础设施落后的方【可实施旧城区改【。建    》 第十三条 房屋征！收部门应《当根据规划部门【出具的规划意见合】理，确，定国有土地》上房屋征收》范围     第】十四条 房屋征【收，范围确？定后不得在房—屋征收范围内实施】新，。建、改建《、，扩建房屋和改变房】屋用途等不当增加补！偿费用？的行为；《违反规定实施的【不予补偿   【  房屋征收部门应！当书面通知国—土规划、房管、工商！、公安等部门暂停】办理征收范围内的相！关手续书面通知应】当载：明，暂，停期限和暂停办【理范围？暂停期？限最长不得》超过1年相》关，部门在征收范围内】按，照职责暂停办—理下列事项   】  （一）新建、】扩建、改建房屋； ！ ，   （二）房屋和！土地使用权分割、赠！与、出租、》改变：用途；     （！三）以征收》范围内的房屋为注】。册，地址设立、》变更工商登记—；     （四）！户口的迁入、分户 ！    第》十，五条 房屋征—收部门应当对—。征收范围内》。房屋：的权属、区位、用途！、建筑面积》等情况组织调查【登记被征《收人、公有房屋承租！。人应当予以配合调查！结果应当在征收【范围内向被征收【人、公有房》屋承租人公布   ！  房屋征收部【门应当会同同级财】政、审计等部门【根据调查结果对征收！补偿费？用进行测算 —    第十六条 ！市人民政府或者【区人：。民政府作出》房屋征收决定前【应当组织征收、【国土规划、城—管、房管等》部门按照各自—的职责对征收范【围内未经《。登记的建筑进行调】查、：认定和处理对认定为！违法建筑和超过批】准期限的临时建筑不！予补偿 《    征收范【围内未经登记建【筑的调查、认定和处！理具体办法》由市人民政府根据实！际情况？制定  《   第十七条 房！屋征收部门负—责，拟，订征收补偿方案【报，同级：人民政府审定征收补！。偿方案应当包括以】下内容 （一）【 房：屋征收与《补偿的法律依据【。；     （二】） 房屋《征收的？目的：； ：    （三—） 房屋征收的【范围；    【 （四） 被征收】房屋类型和建筑面积！的认定办法； 【    （》五） 房屋征—收补偿方式、标准和！计算方法；    ！ ，（六）？ 补助和奖励—标，准；     【。（七） 《安置房屋《的基本情况；  】     》（，八，） 房屋征收补【偿的签约《期，限；   》  （九）》 受委托的房—屋征收实施单位【名称；     （！十） 其他》事，项     —。作出征收决定的【人，民政府应当组织有关！部门对？征，。收补偿方案进—行论证并予以—。公，布征求公众意—见征求意《见期限不得》少于：。30日     作！出征收决《定的人民政府应当将！征求意见情》况和根据公众意【。见修改的情》。况及：时公布   —  因？旧城：区改建需要征收房】屋在征求意见期限内！。过半数被《。征收人、公有—房屋承租人认—为征收补《偿方案不符》合，征，收与：补偿规定的作出征】收决定的人民政府】应当组织由》。被征收人、公—有房屋承租人和公】众代表参加的听【证会并根据听证会情！况修改？方案    — 区人民政府在【作出房屋《征收决定的》15日前应当—将其拟订的征收补偿！方案向市房屋征收部！门，报，告     第【十八条 作出—房屋征收决定前【房屋征收部门应当】根据项目情况组【织拟订社会稳定【。风险评估报告—社会稳定风》险评估报告应当【说明项目情况从合法！性、合理性、可行】性、可控《性等方面进行分析】并报同？级人民政府审—核房屋征收涉—及被征收人、公有】房屋承租人》超过30《0户的房《屋征收决《定应当经政府常务会！议讨论决《定     第十】九，条， 作出房屋》征收决定前征收补】偿费用应《当足额到位、专【户存储、专款专【用 ：    《第二十？条 市人《民政府或者》。区，人民政府作出房【。屋征收决定后7日内！应当：公告公告应当载明征！。收补偿方《案和：行政复议、行政诉】讼，权利、期限等事项】房屋征收决定自公告！之，日起生？效     市【、区人民政府—及房：屋征收部门应当【做好房？屋征收与补偿的宣传！、解释工作》     房—屋被依法征》收的国有土地使用】权，。同，时收回不动产—登记机构可以根据征！收补偿协《议或者征收补偿决】定，直接办理注销—登记手续   【  第二十一条 】被征收？人、公有房》屋承：。租人对？房屋征收《决定不服的可以依法！申请：行政复？议也可以依法提起行！政诉讼 《     —第三章？ 补 偿《     第二【十，二条 房屋征—收，。补偿协议由》房，屋征收部门》。。与被征收人、公有房！屋承租人签订被征】收人以征收决定公】告之日？合法有效《的房：屋权属证书登记【的所：有权人？为准；公有》房屋承？租，。人以租用公有房【。屋凭证为《准     —被征收？房，屋的建筑面积和房】屋用途以不动—产登记？机构颁发的房屋权】属，证，书的记？载，为准；房屋权属证书！未记载或者记—载与：房屋登记簿不—一致的除有证据证】明房屋登《记，簿，确有错误《外以房屋登记—簿为准   —  第二十三条 】。房屋：征收：应当：根据不同情况按【照，规定给予被征—。收人或者公有房屋承！租，人以下补偿》     （一）】被征收房屋价值【的补偿；《  ：   （《二）因征收》。房屋造成的搬—迁，、，。临时安置的补偿【；     —（，三）因征收房屋造】成的停产停》业损失的补偿 【    第二十四条！ 对被征收》房屋价值的补—偿不得低于房屋征】。收决定公告》。之日被征收》房屋类似《房，。。地产的市《场价：格 ：    被征收房】。屋和产？权调换房屋的价值由！按照本办《法，选定的房地产—价格评估机》构评估？确定评估时点为房屋！征收决定《公告之日   【。  对房屋》评估价值有》。异议的应当自评估结！果公告或者收—到评估结果之日起1！0，个工作？日内向选定》的房地产价格评【估机构申请复核评】估对：复核结？果仍有异议的—。应当自？收到复核结果之日起！10个工作》日内向市房地—产估价师协会房地】产价格评估专家委】员会申请鉴定   ！  第二十五—条 征收决定公告】后房屋征收部门应当！及，时组织被征》收人：、公有房屋承租人以！协商：方式选定房地产价】格评估机构；—协商不成的由房屋】。。征收部门通过组织】。被，征收人、《公有房屋承》租，人按照少数服从多】数的：原则投？票决定或者》采取摇号、抽—。签等随机《方式确定采取—摇号：、抽签？方式确定《的应当由公证机【关现场予以公证房】屋，征收部门应》当将选定的房地产价！格评：估机构予以公布  ！   房地》产价格？评估机构应当独立】、客观？、公：正地开展房屋征收】评估：工作任何《单位和？个人不得干预—  ：  ： 第二十六条 被】征，。收人可以选择货【。币补偿也可以—选择：房屋：产权调？。。换征收公有住—宅房屋补偿方式【由公有房屋承租人】选择  《   选择房屋产】权调换的房屋征收部！门应当提供产权调】换的房屋《并与被征收人结算】被征收房屋价值与】产权：调换房屋价值的差价！  ：  ： 因旧城《。区改建征收》个人住？宅，选择在改建地段【进行房屋产权调换】的应当提《供改建地段或者就近！地段的房屋》并按照？房屋价值结算—差，价，     第二十七！条 征收房屋房【。屋征收部门应—当向被征《收人：或者：公有房屋承租—人支付搬《迁费搬？迁费标？准由各区《人民政府《参，照市场？价格制定《     第—二，十八条 征收住宅】房屋、办《公用房及其他—非生产经营性—用房选择房屋产【权调换的产权调换房！屋，交付前？房，屋，征收部门应当支【付临时？安，置，补偿费或者提供周】转用房选择货币【补偿的房屋》征，收部门应当一次【性支付被征》收人或者公》有房屋承租人3个月！。的临时安置补偿【费    》 ，临时安置补偿费由按！照本办法选定的【房地：产价格评估机构【。按照被征《收房屋类似房地产】市，场租赁价格评估确】定评估时点为—房屋征收《决定公？告之日超过补偿协议！约，定的过渡《。。。期限产权调换房屋】。还未：交付：的应当按照增—加50%的标准【支付临时安置—补偿：费     —。第二十九条 —被征收房屋室内装】饰装修价《值补偿由征收当事】。人协商确定；—协商不成的可以委托！按照本办《法，选定的房《地，产价格？评估机构《通过评估确定   ！  第？三十：条 ：征，收，生产经营性用—。房造成被《征收人或者公有房屋！承租人停产停业损失！的应当给予被征收人！或者公有房》屋承租人被征收房屋！价值5%的补偿【。     》被，征收人或者公有【房屋承租人认为【其停产停业损失超】过被征收房》屋价值5%的可以提！请，房屋征收部门—委托按？照本办？法，。选定的房地产价格评！估机构按照房—屋被征收前3年的】效益情况、》停产停业期限—等对：停产停业损失进行】评估并按《照评估结《果予以补《偿，。选择货币补偿的停产！停业：期限按照6个月计算！选择产权《调换的停产停业期限！按照过渡《安置期限计算 【 ，   ？第三十一条 —被征收？房屋的？生产经营单》位或者个人不—是被征收《人、公？。有房屋承租人—的依照其与被征收】人、公有房屋承租】人的约定《。分配停产《停业：。损失补？偿费、装饰装修价值！补偿费   —  第三十二条 】征收个人住宅—。被征收人、公—有房屋承租人—自行改变房屋用【途作为生产经营性】用房使？。用的应当按照住【宅房屋给予征—收补偿但本办法公】布前住宅已》。作为商业门面—使用且？以该住？宅为注册地》。。址办理了工商营业】执照的对其》实际用？于经营的部分可【以给予适当》补助：补助标准原》则上不超过商业门面！与住宅房屋市场【评估价格差额—的50？%具体标准》由各区人民》。政府：制定    — 第三十三》条 征收公有—住宅房屋公有房【屋承租人可以获【得征收补偿符合【房，改条件？的应当？。。先进：行房改房《屋征收？部，门对房改后的所有权！人进行征收》补偿并？与所有权人签订房】屋征收补偿协议；】不符合？房改条？件的补？偿，方式和？标准：如下     （一！）选择货币补—偿的租？赁关系？终，止给：予公有房屋》承租人被征收房【屋价值90%的补偿！给予被征收人被征】收房屋价值10【%的补偿房屋征【收部：门与：被征收人、公有【房，。屋承租人分别签【订房屋征收》补偿协议     ！（，二）选择产》权调换的房》屋征收部门与被【征收人签订房屋【产，权调换协议被—征收：人、公有房屋承租】人签订？房，屋租赁协《议继续？保持租赁关》系     第【三十四条 》。征收公有非住宅房屋！被征收人选择产权】调换的房屋征收部】门与被征收人签【订房屋产权调—换协议？被征收？人，与公有房屋承租人】签，订房屋租赁协—议，继，续保：持租赁关系》     》被征收？。人选择？。货币补偿的》租赁关系终》止给予公有房屋承租！人被征收房》屋价：值70%的补偿、】被征收人被征—收房屋价值3—0%：的补偿？房屋征收部门与【被征收人、》公，有，房，屋承租人分别签订】房屋征收补偿协【议 ：    《第三：十五：条 征收房》管部门依法托管、代！。。管，或者经房管部门【决，定带户发还》给产权人的落私产、！文革产且该房屋已作！为公有房《屋出租的《对房屋所《有权人按《照被征？收房屋价值100%！给予：补偿对住宅》房屋承租人按照【被征收房屋价值【90%给予补—偿对非住宅房屋承租！人按照被《征收房？屋，价值70%给予补偿！     第三十六！条， 征收宗教团体【所有的房屋房屋征】收，部门应当征》求，宗教事务管理部门】的意见并与宗教团体！签订征收补偿—协议     宗】教团体所《。有，的房屋作《。为公有？住宅房屋《出租：。的补偿方式可以【按照本办法第三【十五条的有关规【定执行     第！三十七条《 征收设有抵押【权的房屋抵押人【与抵押权人》应当按照国》家和本市房地—产抵押规定》就抵押权及其—所担保债权的处理问！题进：行协商    【。 抵押人与抵押权】。人达成书面协议的】房屋征收部门应当】按照：协议对被征》收人给予《补偿达不成协议【。房屋征收部门对被】征收人实《行货币补偿》的应：当将补偿款向—公证机关办理—。提，。存，；对：被征收？人实行房屋产权【调换的抵《押权人可《以变更抵押物  】   第三十—八条 ？对按期？签，约、：搬迁的被《征收人或者公有房】屋承租人《房屋征收《部，门应：当给予搬迁》奖励具体《奖励标准由各区【人，民政：。府确定     】第三十九条》 征：收，个人：住宅房屋被征收人】或者公有房屋承租人！选择货币《补偿的房屋》征收部门可按照不超！。过被征收《房屋价值20—。%的标准给》予补助？。具体标准由各—区人：民，政府制定  —   第四十条 】征收个人《住宅建筑面积—不，足40平方米（涉】及房屋所《有权、？公有房屋《承租权共有的—房屋：建筑面积合并计算）！。且为被？征收人、公有房屋承！租人唯一住房的按】照4：0平方米给予—征收补？偿   《  公？有房屋承租人—符合前款条件—的超出被《征收房屋建筑面【积部分的货币补偿款！由房屋征收部门全】部，支付给公有房—屋承：租人  《 ，  第四十一条 被！。征收住？。宅，房屋建筑面》。积公摊系《数低于产《权调换房屋建—。筑面积公摊系数的】应当对被征收人【或，者公有房《屋承：租，人增加的建筑面【积，给予补？助建：筑面积补助原则【上不超过被征收【。房，屋建筑面积的10%！9层及以下的被征收！房，屋调换为18层及以！上建筑？的建筑面积补—助原：则上：不，。超过被征收房屋建筑！面积的12%   ！  建筑面积补助】的具体标准由各【区人民政府根—据项目实际情—况确定     第！四十二条 征收个人！住宅被征收人、【公有房屋承》租人符合住房保障】条件的作出房屋【征收决定的》市、区人民》政府应当优》先给予住房保障  ！   对被征收人、！公，。有房屋承租人中的】最，低生：活保障？家庭、残疾人等特殊！生活：困难家庭给予—困难补助具体补助】标准由各《区，人民政府制定   ！  第四十三条 】被征收人、》公有房屋承租—。人迁出原《地后：的义务？教育入学征收之时可！一次性选《择6年内继续在【原户籍？所在地按照原招【。生办法入《学或：者在：迁入户？籍所在地教》育行政部《门划片？招生的就近学校【入，学 ：   ？ 对已享受最低生】活保障的被征—收人、公有房—屋承租人凭迁出地】民政部门出》。具的证明材料由【迁入地民政》部门审查核定按照】规定享受最低生【活保障；对因房【屋征：。收造成人《。户分：离在迁入地》。居住1年以上—新增申？请最低生《活保障的《按照：规定向迁入地民政部！门提出申请  【   第四十四条 ！房屋：征收部？门与被征收人、公有！房屋承租人应当【依照：规定就补偿方式【、补偿？金额和？支付：期限、用于产权调】换房屋的地点—和面积、《搬迁费、《临时安？。置补偿费或者周【转用房、停产停业损！失、：搬迁期限、过渡【。方，式和过渡期限等事】项订立补偿》协，议     补【偿协议订立后一【方当事人《不履行补偿协议约】定的义务的另一方】当事人？可以依法《提起诉讼  — ，  第四十》五条 被征收人、】公有房屋《承租人少于》8，00户的签》。约期限不超过3个】月；超过800【户（：含8：00户）的》签，约期限不超》过6：个月签？约期限自被征收【房屋评估结》果公布之日起计算 ！  ：  第四十六—条 房屋征收部门】与被征？收人、公有房屋承】租人在征收补偿【方案确定的签约期限！内达不成补》偿协：议或者被征》收房屋所《有权人不明确的由】房屋征？。收部门？报请作出房屋征收】决定的人民》政府依照征收—条，例和本办法的规【定按照征收补偿【方案作出补偿决【定，并在房？屋征收范围内—予以：公告    — 补偿决定应—当，公，平包括本办》。法第四十四条第一】款规定的有》关补偿协《议的事项《     被征【收人、公《有房屋承租人—对补偿决定不服的】可，。以依法申请行政【复议也？可以：依法提？起行政诉讼   】  第四十》七条 作出房屋【征收决定的人民【政府对被征收—人、公有房屋承【租人给予补》偿后被征收人、【公，有房屋承租》人应当在《补偿协议《约定或者补偿决【定确定的搬》迁，期限：内完成？。搬迁     任何！单位和个《人不得采取暴力、威！胁或者违反规定中】断供水、供》热、供气、供电和】道，路，。通行等？非法方式迫使—被征收人、公有【房屋承租人搬迁禁止！建设单位参与搬迁】。活动：   ？。  第四十八条 被！征收人、《公有房屋承》租人在法定期限内】不申请行《政，复议或？者不提起行政诉讼在！补偿决定规定的期限！内又：不搬迁的由作—。出房屋征收决—定的人民政府依法】申请人民法院—强制执行  —   ？申请人民法院强制】执行前？。应当依法书面催告被！征收人、公有房屋】承租人履行搬—迁义务  》   申请人民【法院：强，制执行的《应当按照规》定提交作出补—偿决定的《有关文件《、，。被申请？人的基本情况、补偿！金额和专户》存，储账号、产权调换房！屋和周转用房的地】点和面积等》材料    — 第四十九条 房屋！征收完毕后的确认】办法由市《房屋征收部门另行制！定     —第五十条 房屋【。征收部？门应当依法》建立：房屋征收补偿档案并！将分户？补，。偿情况在房屋征收】范围内向被征收人、！。公，。有房屋承租人公布】   ？  审？计机关应当加强对】征收：补偿费用管理和使】用情况的监督—并公布审计》结果    —。 ，第四章 法律责任】     》第五十一《条 市？、区人民政府及房屋！征收部门的工作【人，员在房屋征收与【补偿工作中不—履行本？办法规定《的，。职，责或者滥用》职权、玩忽职守、】徇私舞弊的由所在单！位或者？上，级主管部门责—。令改正通报批评【；造成损失的依法】承担赔偿责任—；对：直接负责的》。主管：人，。员和：其他直？接责任？人员依法《给予处？分；构成《犯罪的依法追究刑】事责任    【。。 第五十二条 采】取暴力？、威胁或者》违反规定中断—供水、供《热，、供：气、供电和道—路通行等非法—。方式迫使被征—收人：、公有房屋》承租人？。。搬迁造成损失—的依法承担赔偿责】。任；对？直接负责的主—管人员和其他直接责！任人员依法给—予处分；构成—违，。反治安管理行为的】依法给予治安—管理处罚；构成犯】罪，的依法追究刑事责任！ ，  ：。   第五十三条】 房屋征收部门【与被：征，收人：。、公有？房屋承？租人未签订》。补偿协？。议或者市、区人民】政府未作出补偿决定！前征收？实施：单位违反规定强【。制拆除被征收人【、公有房屋承租【人房屋？造成损失的依法承担！赔偿责任；对—直接负责的主管人员！和其他直接》责任人？员依法？给予处分；》构成犯罪的依法追】究刑事责任》。     》第五十四条 被征收！人、公有《房屋承租人》应当：通过合法途径维护】其合法权益》采取暴力、》威胁等方法阻碍依法！。进行的？房屋征？收与补偿工》作构：成，违反：治安管理行为的依】法给予？治安管理处》罚；构？成犯罪的依法追究刑！事责任 《    第》五十五条 贪污【、挪用、私分、截留！、，拖欠征？收补偿费用》的责令改正追回有】关款项限期退还【违法所得对有关【责任单位予》以通报批评、给予警！。告；造成损失的依】。法承担赔《偿责任；《。对直接负《责，的主管人《员和其他直接责任】人员尚不构成—。犯罪的依法》。给予处分；构—成犯罪的《依，法追究刑《事责：任 ： ，。 ，  第五《十六条 房地—产价格评估机—构，或者房地产》。估价师出具虚—假，或者有？重大差错评估报【告的依据《国家有关房》地产估价《。机构和注册房地【产估价师《管理：的，规定：予以处罚；》造成损失的》依法承担赔偿责任】；构成犯罪的—依法追？。究刑事责任 —。      【 第：五章 附《 则：     第五【十七条 本办法所称！公有房屋承租人【是指与公有》房屋的产权人或【者管理人建立租赁】关系并执行政府规】定标准租金的直管】公，房和自管公房承【租人公共租赁—住房：、廉：租，住房的承租》人除：外   《  第？。。五，十八条 征收个人住！宅、单位房》屋相关部门》对被征收人》。、公：有，房屋承租人可按照】有关规定予以减免相！关税费     第！五十九条 法律、法！规对征收外国领事馆！房屋、军事》设施、文物古—迹、历史文》化保护区内的建【筑物等另《。有规定的依照—有关规？定执：行，     第六【十条 本办法自20！16年12月—1日起？施行：