武汉市国有土地上】房屋征收与补—偿实施办《。法 （2012年1！2月3？日市人民《政府令第23—4号公布；根据【2016《年1：0月13日市人【民政府关于》修，改〈武汉市》国有土地上房—屋征：收与补偿《实施办法〉的决定修！订）     第一！章 总 则    ！。 第一条 为了【规范本市国有—土地上房屋征—收，与补偿活动维护公共！。利益保障《被征收房屋所有【权人(以《下简称被《征收：人)的？合法权益根》据，国有：土地上房屋征收与】补偿：条例（国务院令第5！90号以下简—称征收条例）—、湖北省《国有：土地上房屋征收【与补偿实《施办法？(省人民政府令【第380《号)：及相关？法律、法规的规定结！合本市实际》制定本办《法    》 第二条 本办【法适用于本市行政】区域内国有土地【上单位？、个人房屋的征【收与补偿《    《 第：三条 房屋征收与补！偿应当遵循决策民主！、程序正当、补【偿公平、结》果，公开的原则》   ？  第四《条 市人《民，。政府负？责本行？政区域的房屋—征收与补偿》工作市房屋征收部门！负责：组织实施本行政区】域的：房屋征收与补—偿，工作 ？    《发展改革、国土规划！、建设、房管、【公安、城管、工商】、民政、教育、审】计、：监察、税《务等有关《部门应当按》照各自职责》和，本办法？的规定做《好房：。屋征收与补偿的相】关，工，。作     第【五条 区人民政府负！责本行政区域的房】屋征收与补》偿，工，作，并负责？组织处理房屋拆迁】遗，留问题区房屋征收部！门具：体组织实施本行政】。区域的房屋》征收与补《偿工作     】武汉东湖新技术【开发区？、武汉经济技术【。。开发区、市东湖生态！旅游风景区、—武汉化学《工，业区管理委员会（以！下，简称：管委会）受所在地区！人民政？府的委托按照—本，办法的规定》负责实施《其管理区《域的房屋征收—与补偿？工作    — 第六条 房—屋征收部门可以【委托房屋征收实施单！位具体承担》房屋：征收与补偿》工作：房屋征？收部门？应当与房屋征收实施！单位签订委托合同】明，确，双方的权利和义务】房屋征？收实施单位接受委托！可以向委托方收【取相应的工作费用但！不得：。以营利为目的工作费！用列：入征收成本具体标准！。由房屋征收部门会同！同级财政部门制定】  ： ，  ：房屋征收部门—对，房屋征收实施单位】在委托范《围，内实施的房屋—。。征收与补《偿行为负责监—。督并：对其行为后果承【担法律责任》  ：   第《七条 房屋征收【涉，及的用地和规划【论证、测绘、评【估、法律、》房屋拆除等服—务性工作《房屋征收《部门和？有关单位应当—委托具备《相关资质的专业【机构完成征收决定公！告后征收部门—应当公开《专业：机，。构的相关信息 【    第八条【 任何组织和个人对！违反本办法规定【的行为都有权向有关！人民：政府、？房屋征收部门和其】他有：关部门？举，报接到举报的有关】人，民政府、房屋—征收部门和其他【有关部门对》举报：应当及时核实—、处理  》   ？监察机关应当按【照中华人民共和国行！政监察法的规定【加强对参《与，房屋征收与》补偿：工作：的，政府和有关部门或】者单：位及其工作人员【。的监察    【 第九条 市房屋】征收部门应》当对各区《。房屋：征收部门和》征收实施《单位的工作人—员进行业《务，知识：和相关法《律知识的《培训考核   【。  第二《章 征？收决定    【 第十条 为了【保障国家安全、【促进国？民经济和社会发展】等公共利益的需要有！下列情形之》一确需征收房—屋的由区《人民政府作出房屋征！。收决定    【 （一）《。国防和外《交的需要；  【   （《二）由政府组织实】施的：。能源：、交通、《水利等基础设施建设！的需要；     ！（，三）由政府》组织实施的科—技、：教育、文化、—。卫生、体《育、：环境和资源保护【、防灾减《灾、文物《保护、社会福利、市！政公用？等公共？。事业的需要》；     （四）！由政府？组织实施的保障性】安居工程建》设的需要《；     （五】。。）由政府依照城【乡规划法有关规【。定组织实施的对危房！集中、基础设施落】后等地？段，进行旧？城区改建的需要；】     （六）】法律：、行：政法规？规定的？其他公共利益的需要！    《 因重大《项目建设等原因【。符合前款规定的情形！需要征收房》屋的也可《以由市人《。民政府作出房屋【征收决定  —。   第十一条 】依照本办法》第十条？规定确需《征收：房屋的各项》建设活动应》当符合国《民经济和社会发展规！划、土地利用总体规！划、城乡规》划和专项《规划保障《性安居？。工，程建设、《旧，城区改建应当纳【入市：、区国民经济—和社会发《展年度？计，划     —制订国民经济和社】。会发展规《划、土？地利：用总体规划、城乡规！划，和，专项：规划应？当广泛征求社会【公众意见《经过科？。学论证    【 第十二条 房【屋征收涉及旧城区】。改建的所《在区人民政府应当组！织房：管、建设等部—门就危房情况—、基础设《施配套？。情况进行认定并公布！认定结果征求公众意！见经确定《为危房集《中或者基《础，设施：落后的方可实施【旧城区？改建  《。 ，  第十三条 【。房屋征？收部门？应，当根据规划部门出具！的规划？意见合理确定—国，。。有土地上《房屋征收范围 【   ？ 第十四条 房屋征！收，范围确定《后不：得在房屋《。。征收：范围内实施新建、改！建、：扩建房屋和改变【房屋用途等不当【增加补偿费用的行为！；违反规定》实施：的不予补偿》     房—屋征收？部门应当书面—通知国土规划、【房管、？工商、？公安等部门暂—停办理征收范围内的！相关手续《书面通知应当—载，明暂停期限和—暂停办理范围暂停】期限最长不得超过】1年相关部门在征收！范围内按照职责暂停！办理下列事项—。  ：。   ？。（一）新建、扩建、！。改，建房屋；《 ， ，   （二》）房屋？。和土地使用权分【割、赠与《、出租、改》变用途；《     （—三）以征收范围内】。的房屋为注册地址设！立、变更工商—登记；  》   （《四）户口的迁入、】分户     第】十五条 房屋征收】部门应当《对征收？。范围：内房屋的权属、区】位，、用途、建筑面积】等情况？组，织，调查登记被征—收人、？公有房屋承》租人应当予以—配合调查结果应当】在征：收范围内《向被征收《。人、公有房》屋承租人《公，布  ？   房《屋征：。收部门应当会—。同同级财政》、审计等部》门根据调查结果对征！收补：偿，费用：进行测算   【 ，。 第十六条 市人】民政府或者区人【民政：府作：出房屋？征收决？定前应？当组织征收、国【土规划？、城：管、房管《等，部门按照《。。各自的职责对征【收范：围内未经《登记：的建筑进行调查、认！定和处理对》认定为违法建筑和超！过批准期限的临【时建筑不予》补偿     【征收范围内未经【登记建筑的调—查、：认定和处《理具：体办法？由市人民政府根据实！际情况制定 — ，   第十》七条 房屋征—收部门负责拟订征】收补偿？。方案报同级人民政】府审定征收补偿方案！应当包括以下内【容 （一） 房屋征！收与补偿的法律依】据，；     （二）！ ，房屋征收《的目的；     ！（三） 《房屋征收的范围；】     （四）】 被征收《房，屋类型和《建筑面积的认定办法！。；     （【五） 房《屋征收补偿》方式、标准和计【算，方法；？。     （六）】 补助和奖》励标准；《  ：   （七》） 安？置房屋的基本情况；！      （】八） ？房屋征收《。补偿的签约期限；】     （九） ！受委托的房屋征收】实施单？位名称；    】 （十） 其—他，事项：     作出征收！决定的？人民政府应》当组织有《关部门对《征收补偿方案进【行论证并予以—公布征求公》众，意见征求意见期限不！得少于3《0，日     作【出征收？决定的人民政府应当！将征求意见情况和根！据公众意见修—改的情况《及时公布     ！因旧城区改建需要征！收房屋在征》求意见期限》。内过半数《。被，征收人、公》有房屋承租人认为征！收，补偿方案《不符合征收与—补偿规定的作出征收！决定的人民》政府应当组织由被征！收人、公《有房屋承租人—和公众？。代表参加的听证会并！根据听证《会情况修改方案 】    区人民【政府在作出房屋【征收决定的15日前！应当将其拟订的征】收补：偿方：案向市房屋》。征收部门报告   ！  第十八条— 作出？房屋征收决定—前，房屋征收部门—应当根？据项目？。情况组？织拟订？社会：稳定风险评估—报告社会《稳定风险评估报【告应：当说明项目》情况从合法》性、合理性、可行】性、可控性等方面进！行分：析并报同级》人民政府审核—房屋征收《涉及被征收》。人、公有房屋承【租人超过300【。户的房屋征收—决定应当经政府【常务会议讨论决定】     第十九条！ 作出房屋征收决定！前，征收补偿费用应【当足：额到位？、专户？存储：。、专：款专：用     —第二十条 市—人民：政府：或者区？。人民政府作出—房屋征？收决定后7日内【应当公告《公告应当载明—征收补偿方案和【行政复？议、行政诉讼权利、！期限等事项房屋征】收，决，定自公告之日起生效！     》市、区？人民政府《及房屋征收部—门应当做好》房屋：征收与补偿的宣【传、：解释工作     ！。房屋：被，依法征收的国—有土地使用权同时】收回不动产登记机构！可以根？据征收补偿协议或者！征收补偿决定直接】办理：注销登记手续  】   第《二十一条 被征【收人、公《有房：屋承租人对房屋征收！决定不？服的可？以，依法申请行政复议】也可以依法提起行】政诉讼 《 ，  ：   ？第三章 补》 偿     第二！十二条 房屋征【。。。收补偿协议》。由，房屋征收部门—。与被征收人、—公有房屋承租人签】订被征收人以征收】决定公告之日合法】。有效的房屋权属证书！登记的所有权人为准！；公有房屋承租人】以租：用公有房《屋凭证为准   】  被征收房屋的】建筑：面积和房屋用—途，以不动产登记机构】颁发的房屋》权属证书《的，记载为准；》。房屋权属证书未记】载或者？记载与？房屋登记簿不一致的！除有证据证》明房屋登记簿确有错！误外以房屋登记【簿为：准  ？   ？第二十三条 —房屋征收应当根据】不，同情况？按照规定给》予被征收人》或者公？有房屋承租人以【下补偿     】（一）被《征收房？。屋价值的补偿； 】    （二—），因征收房屋》造成的？搬迁、临时安置的补！偿，；     （三）！因征收房屋造—。。。成的停产停业损【失的补偿《    《 第二十四条 对】被征收房《。屋，价值的补偿》不得低于房屋征收决！定，公告：。。之日：被征收房屋》类似房？地产：的市场价格 —  ： ， 被征收房屋和【产权调换房屋的价】值由按照《本办法选定的—房地产价格评估机】。构评估确定》评估时点为房屋征】收，决定公？告之日   —  对房屋》评估价值有异议【的，应当自评估》。。结果公告《或者：收到评估结果之日】起1：0个工作日内向【。选定的房地产价【格评估机《。构申请复核》评，估对复？核结果仍有异议的】应当自收到复—核结果之日起10个！工作日内向市房【地产估价师协会房地！产价：格评估专家委员会申！请鉴定     第！二十五条 征收决】定公告后房屋征收部！门应当及《时组织被《征收人？、公有房《屋承租人以》协商方式《选定房地产价—格评估？机构；协商不成的】由房屋征收部—门通过组《织被：征收人、公有房【屋承租人《按照少数《服从多数的原则投】。票决定或者采取【摇号、抽签等随【机，方式确定采取摇号】、抽签方《式确定的《应当由公《证机：关现场予以公—证房屋征收部门【应当将选定的房地】产价格评估机构予】以公布     】房地产价格评—。估机：构应当独立》、客观、公正地开】展房屋征《收评估工作任何单位！和个：人不得干《预 ：    第二十六】条 被征收人—可以选择货币—补偿也可《以选择房屋产权调】换征收公有住—宅房屋补偿方式由公！有房屋承租》人选：。择 ： ，  ： 选择房屋产—。权调换的房屋征收部！门应当提供产权调换！的房屋并与被征收】人，结算被征收房屋价】值与产权调换房【屋价值的差价 【    《。。因旧城？区改建征收个人住宅！选择：在改建地段》。进行房屋产权调换的！应当提供改建地【段或：者就近地段》的房屋？并，按照房屋价值结算】。差价   》  第二十七—条 征收房屋房【屋，征收部门应》当向被征收人或【者公有房屋》承租人支《付搬迁费搬迁费标】准由各区人》民政府参《照市场价格制定 】    《。第，二十八条 征—收住宅房屋》。、，办公用房及》其他非生《产经营性用》房选择房屋产—权调换的产权—调换房屋交付前房屋！征收：部，门应当支付》临时安置补偿费或者！提供周转用房—选择：货币补偿的房屋征收！部，门应当一次性支付】被征：收人或者《公，有房屋承租》人3：个月的临时安置【补偿费 《    临》时安置补偿》费由按？照本办法选定的【房地产价格评估【机构按照被》征收房屋类似房地】产市场租赁价—格评估确定评—估时点为房屋征收决！定公告？之日超过补偿协议约！定的：过渡期限产权—。。调，换房：屋还未？交付的应当》。按照增加5》0，%的标？准支付临时》安置补偿费  【   第二十—九条 被征收房屋】室内装饰装修—价值补偿《。由征收当事人协商】确定；协《商，不成的可以委托按】照本办法选定的房地！产价：格评估机构通过评】估，确定    — 第三？十条 征收生产经营！性用：房造成被征收人【或者公有房屋承租人！停产停业损失的应当！给予被征收人或者】公有：房，屋承租人《。被征：收房屋价值5%的】补，偿   《。  被？。征收：。人或者公有房屋承租！。人认为其停产停业损！失，超过被征收房屋价值！5%的可以》提请房屋征》收，部门委托按照本办】。法选定的房地产价】格评：。估机构按照房屋【被征：。收前：3年的效《益情况、《停产停业期限—等对停产停业损失】进行评估《并按照评估结—果，予以补偿《选择货币补偿的【。停产停？业期限按照6—个月计算选择产【权调换的停产—停，业期限按照过—渡，安置期限计算—   ？  第三十一条 被！。征收房屋的生产经】营单位？或者个人《不是被征收人、【公有房？屋，承租人的依》照其与被征收人【、公：。有房屋承租人的约】定分配？停产停业损失补偿】费、装饰装修价值】补偿费   —  第三十二—条 ：征收个人住》宅被征收《人、公有房屋承【租人自行改变—房，屋用途作为》生产：经营性用《。房使用？的应当按照住—宅房屋给予》征收补偿但本办法公！。布前住宅已作为商业！。门，面使用且以该—。住，宅，。为注册地址》办理了工商营—业执照的对其实【际用于经《营的部分可以给予适！当补助补《助标准？原则上不超过商业门！面与住宅房屋市场】评估价格《。差额的50%具体标！准，由各区人民政府制】定，    《 第三十三条— 征收公有住宅房】屋公：有房屋？承租：人可以获得征收【补偿符合房改条件的！应，当先进？。行房改房屋征收部】门对：房改后的所有—权，人进行征收补—偿并与所《有，权人签订房》屋征收补偿协议；】不，符合房改条件的补偿！方式和标准如—下     —（一）选择货币【补，偿，的租赁关系》终，止给予公有》。房屋承租人被征收房！。屋价值90%的补偿！给予被征收人被【征收房屋价值10%！的，补偿房屋征收部门与！被征收人、公有【房屋承租人分别【签订房屋征收补偿】协议    — （二）选》择，产权调换的房屋征收！部门与被征》。收人：签订房屋产权—调换协议被征收人】、公有房屋》承租人签订房屋【租赁协议继续—。保持租赁关系   ！  第三《十四条 征收公有非！住宅：房屋被征《收人：选，择，产权调换的房屋【征收部门与被—征收人？签，订房屋产权调换协】议被征？收人与公有房屋承租！人签：订房屋租《赁协议继《续保持？租赁关系   【。  被征《收人选择《货币补偿的》租赁关系终止—给予：。公有房屋承租人被】征收房屋价值70】%的补？。偿、：被征：。收人被征收房屋价值！30：%的补偿房屋征收部！门与被征收人、公有！房屋承租人》分别签订房》屋征收补偿》协议    — 第三十五条 征收！房管部门依法托管、！代管或者经房管部】门决定带户发还【给产权人的落私【产、文革产且—该房屋？已作为公《有房屋？出，租的对房《屋所有权人按照被】征收房屋价值100！%给予补《。偿对住宅《房屋承租人》按照：被，征收：房屋：价值9？0%给予补》偿，对非住宅房屋承租】人按照被征收房【屋价值7《0%给予补偿—  ：   第三》十六条 征收宗教团！体所有的房屋房【屋，征收部门《应当征求宗》教事务管理》部门的意见并—与宗教团体签订征收！补偿协议《    《 宗教团体》所有的房《。屋作为公有住宅房屋！出租的补偿方式【可以按？照，本办法第《三十：五条的有关》规定执？行  ？   第《三十七？条 征？收设有抵押权—的房屋？抵押人与抵押权【人应当按照国家和本！市房地产抵押规定就！抵押：权及其所担保债【权，的处理问题进行【协，商     抵【押人与抵押权—人达成书《面协议的房屋征收部！门应当按照》协议对被征收人【给予补偿达不—成协议房屋征收【部门对被征收—人实行货币补偿【的应当将补偿款【向公证？机关办理提存—；对被？征收人实《行房屋产权调—换的抵押权人可以变！更抵押？物     第【三，十八条 对按—期签：约、搬迁的被征收】。人或者公有房屋承】租人：房屋征收部门应当给！予搬迁奖励具体奖励！标准由各区》人民：政府确定   【  ：第三：十九条 征收个【人住宅房屋被征收人！或者公有房屋承【租人选择货币—补偿的房《屋征收部门可按【照不超过被征收【房屋价值20%【的标准给予》补助具体标准由各】区人民政府》制定   》  第？四十条 征收—个人住？宅建筑面《积不足？40：平方米？（涉及房《屋所有权、公—有房屋承租》权共有的房》屋建筑面积合并【计算）且《为，被征：收人、公有房屋【承租人唯一住—房的：按照40《平方米给予征收补偿！     》。公有房屋承租人符合！前款条件《的超出被征收房【屋建筑面积部分的货！币补偿款由》房屋征收部门—。全部支付《。给公有房《屋承租？人   《  第四十》一条 被征》收住宅房屋建—筑面积公摊》系，数低于产权调换房屋！建筑面积《公摊系数的应当对】被征收人或者—公，有房屋承《租人增加的建筑面积！给，予补助？建筑面积《补助原则上不超过被！征，收房屋？建筑面？积的10%》。9层：及以下的被征—收房屋调换为18层！及以上建筑的建【筑面积？补助原则上不超【过被征收房屋建【筑面积的《1，2%   》。  建筑《。面积补助的》具体标准由各区【人，民，。政府根据项》目实际情况》确定    — 第四十《二条 征收个人住】宅被征收人、公有房！屋承租人符合住房】保障条件的作出【房，屋，。征收决？定的市、区人—。民政府应当优先给】予住房？保障 ？    对被征收人！、公有房屋承租【人中的最低生活保】障家庭、残疾人【等特：殊生活困难家庭【给予困？难补助具《体补助标准》由各区？人民政府制》定，     第四【十三条 被征收【人、公有房屋承租】人迁出原地后的义务！教育入？学征收之时可一次】性选择6年内继续在！原户籍所《在地按照原招生【办法入学或者在【迁入户籍所在地教育！行政部门划片招生】的就近学校》入学   》  对已享》受最低？生活保障的被征收】人、公有房屋承租】人凭迁出地民政部门！出具的证明材—料由迁入地民—政部：门审查核定按照【规定享？受最低？生活：保障：；对因房屋征收造】成人：。户分：离在迁入地》居住1？年以上新增申—请最低生《活保障的《按照：规定向？迁入地？民政：部门提出申请  】   第四十四条 ！房屋征收部》门，与被征收人、公【有房屋承租人应当依！照，规定就补偿方—式，。、补偿金额》和支付期限、用【于产权调《换房屋的地点和面】积、搬迁《费、临时安》置补偿费或者周转用！房、停产《停业损失、搬—。迁期限、过》渡，方，式和过渡期限—等事项订立》补偿协议《     》补偿协议订立后一方！当，事，人，不履行补偿》协议约定《的义务的另一方【当事人可以依法【提起诉讼   【  第四十五—条 被征收人—、公有房屋》承租人？。少于800户—的签约期限不—超过：3个月；超》过800户》（，含800《户，）的签约期限不超】过6个月《签约期限自被征收】房屋评估结果—公布：之日起计算  【   第四十—六条 房屋征收【部门与被征收人、】公有房屋承租—人在征？收补偿？方案：确定的签《。约期限内达不成补偿！协议或者被征收房屋！所有：权人不明确的—由，房屋征收部门报【请作出房屋征收决】定的人？民政府依照征收条】例和本？。办法的规定按照征收！补偿方案作》出补偿决定并在房】屋，征收范围内予以公告！  ： ，  补偿决定应【当公：平包括本办法—第四：十四条第一款规定】的，有关补偿协议的事项！ ，    被征收人、！公有房屋承租人对】。补偿：决定不服的可以依法！申请行政复议也可】以，依法提起行政—诉讼 ？    第》四十七？条 作出《房屋征？收决定的《。人，民政府对被征收人、！公有房？屋承：租人给予补偿后被】征，收人、公有房屋承租！人应当在补偿协【议约定或者补—偿，决定：确定的搬《迁期：限内完？成搬迁   —。。  任何单位—和个人不得采取暴力！、威胁或者违反【。规定中？断供水、供热—、供气？、，供电和道路通行【等非法方式迫使被征！收人、公有》房屋承租人》搬迁禁止建设—单位参与搬迁活【动     第四】十八：条， 被征收人》、公有？房屋承租人》在法定期限内不申请！行，。。。政复议？或，者不提起行政诉【讼在补？偿决定规定的期限内！又不：搬迁的由作出—房屋征收《决定：的人民政府依法【申请人？民法院强制执行【。     申请人】民法院？。。。强制：执行前？应，当依法书面催告被征！收人、？公有房？屋，。承租人履行搬迁义】务 ：    申》请，人民法院强》制执行的应当按照规！定提交作出补偿【决定的有关文件、被！申请人的基本情况、！补偿金额和》专户存储账》号、产权调换房屋】和周转用房的地点】和面积等材料 【    第四十九】条， 房屋征《。收完毕后的》确认办法由》市，房屋征收部门另【。行制定 《    第五十条】 ，房屋征收部门应当】依法建立房屋—征收补偿档案并将】分户补偿《情况在房屋征收【范围内？向，被征收人、公有房屋！承租人？公布  《   审计机关应】当，加强：对征收？。补，偿费用管理和使用】情况的监督并公布】审计结果《  ：  ： 第四章 》法律责任《。     》第五十？一条 市、区人民】政府及房屋征—收部门的工作人员在！房，屋征：。收与补？偿工作？中，。。不履行本办》法规定的职责或【者，滥用职权、玩—忽职守、徇私舞弊的！由所在？单位或者《上级：主管：部门责令改正通【报，批评；造成》损失的依法承担赔偿！责任；对直接负责】的主：。管人员和其》他直接责任人员依】法给予？处分：；构成犯罪的依法】追究刑事责任  】   第《五十二条 》采取暴力、》威胁或者违反规定中！断供：水，、供热、供气、供】电和道路通行等【非法方式迫使被征】收，。。人、公？。有房屋？承租人搬迁》造成损？失，。的依法承担赔偿【责任：；对直接负》责的主管人员和【其，他直接责任人员依法！给予处？。。分；构成违反治【安管理行为》的依法给予治安管】理处罚；构成犯罪】的，依法追究刑事—责任：     —第，五十三条 房屋征收！部，门与被？征收人？、公有房《屋承租人未签订补】偿协议或者市、区人！民政府未作》出补偿决定前征收】实施单位《违，反规定强制拆—。除被征收人》、，公，。有房屋承租人—房屋造成损失的依】法承担赔偿责任【；对直接《。负责的主管人员和】。其他直接责任人【。员依法？给予处？分；：构成犯罪的依法追究！刑事责任  —   第五十四【条 被征收人、【公有房？屋承租人《。应当通过合法途【径维护？其合法权益采取【暴力、威胁等—方法阻碍依法进【行的房屋征收—。与补偿工作构成违】反治安管理行为的依！法给予治《安管理处罚；—构成犯罪的依法追究！刑事责任   【  第五十五—。。条 贪？污、挪用、私分、】截留、拖欠征收【补偿费用的责令改】正追：回有：关款项限期退—还违法所《得对有关责》任单位予以通—报批评？、给予警告；造成损！失的依法承担赔【偿责任？；对直接负责的主管！人员和其他直—接，责，任人员尚《不构成犯罪的依【法给予处分；构成】犯，。罪的依法追究刑事】。责任     第五！十，六条 ？房地产？价格评？估机构或者房—地产估价师》出具虚假或者有重】大差错评估报—告的依？据国家有关房地产】估价机构和》注册房地产》估价师管理的规【定予以处《罚；造成损失的【依法承？担，赔，偿责：。任，；构成犯罪》的依法追《究刑事责任    ！     第五章】 附 则 》 ，   ？第五：十七：条 本办法所称公】有房屋承租人是指与！公有房屋的产权人】或者管？。理人：。建，立租赁关系并执行政！府规定标准租金【的，直，管公房和自管公房承！。租，人公共租赁》住房、廉《。租住房的承租人除外！     》。第五十八条 征收】个人住宅、》单位房屋相关部门对！被征收人、公有房】屋承租人可按—照有关规定予以减免！相关税费《     》。第五十九《条 法律《、法规对《征，。收外国领事馆—房屋、军事设施【、文物古《迹、历史《文化保护区》内的：。建，筑物等另有》规定的依照有关规】。定执行   —  第六《十条 本办法自2】016？年，1，2月1日《起施行？