武汉市国有土—地上房屋征收—与补偿实施办法【 （201》2年12月3日市人！民，政府令第234【号公布？；根：据20？1，。。6年：10月13日—市人民政府关于修改！〈武汉？市国有土地上—房屋：征收与补偿实施办法！〉的决定修订）【  ：   第《一章 总 则 【    第一条 】为了规范本》市国有？土地上？房屋征收与补偿【活动维护公共利益】保障被征收》房屋所有权人(以】下简：称被征收人)的合法！。权益根据国有土地上！房屋征收与补—偿条：例（国务《院令第？590号以下—简称征收《条，例）、？。湖，北，省国有土地上—房屋征收与补偿实施！办法(省人民政府令！。第380号》)及相关法律、法】规，的，规定结？合本：市实际制定本办法 ！    第二—条 本办《法适用于本市行【政区域？内国有土地上—单位、？个人房屋的征收与】补偿 ？    第三条 】房，屋征：收与补偿应当—遵循决？。策，民主、程序正当、】补偿公？平、结？果，公，开的原则   【  第四条 市【人民政？府负责本行政区【域的房屋《征收与补偿工作【市房屋征收部门【负责组织实施本行政！区域的房屋征收与补！。偿工作    【 发展改革、—国土规划、建设【、房管、公安—、城管、工》。商、民政、》教育：、审计、监察、税】务等有关部门应【当按照各《自职责和本办法【的规：定做好房屋征收与补！偿的相？关工：作    》 第五条 区人民政！府负责本《行政区域的房屋征收！与补偿工作并负责】组织处理房屋拆迁】遗留：。问题：区房屋征收部门具体！。。组织实施本行政区域！的房屋征收与补偿】工作    — 武汉东湖新技术开！发区、？武汉经济技术开【发区、？市东湖生态旅—游风景区、武汉化学！工业区管理委员【会（以下简》称，管委会？。）受所在《地区人？民政府的委托—按照本办法的规定负！责实施其《管理区？域的房？屋，征收：与补偿工作  【   第《六条 房屋征收部门！可以：委托房屋征收实施单！位具体？承担房屋征收—与补偿？工作房屋征收—部门应当与房屋征收！实施单位《签订委？托合同明确双方的权！利，和义务房《屋征收？实施单位接》受委托可以》向委托方收取相【应的工？作费用但不得以营】利为目的《工作：费用列入征收—成本具体标准由【房屋征？收部门会同同级财】政部门？制定：    《 房屋征收部—门对房屋征收实【施单位在委托范【围内实施的房—屋征收与补偿行为】负责监督《并对其行《为后果承《担法律责《任 ：  ：  第？七条 房屋征收涉】及的：用地和规划论证、】测绘、评估、法【律、房屋《拆除：等服：务性工作房屋—征收部门和有关单位！应当委托具备相【关资质的专业—机构完成征收决定】公告后？征收：部门：应当公？开专业机构》的相关信息》    《 第：八，条， 任：何组织和个人对【违反本办法》规定的？行为：。都有权向有关人民政！。府，、房屋征《。收部门和其》他有关部门举—。报接到举报的有【关人民政府、房屋征！收部门和其他有关】部门对举报应—当，及时核实、处—理   《  监察机关应当按！。照中华人民共和国】行政：监察法的规》定加：。强对参与房屋征收与！补偿工作的政府和】有关部门或者单【位及其工作人员的监！察，     第九【条 市房屋征收部门！。应，当，对各区房屋征收部门！和，征收实施单位—的工作人员进行业务！知识和相关法—律，知识的培训考核 】    第二章【 征收决定 — ，   第十》条 为了保》障国家安全、—促进国民经济和社】。会发展等《公共利益的需要【有下列？情形之一确需征【收房屋的由区人【。民政府作出房屋【征收决定   【  （一）国防和】外，交的需？要；    —。 （二？）由政府组织实施】的，能源、交通、水【利等基础设施建设】的需要；   【  （三）由—。政府组织实施的科技！、教育、文》化、：卫生、体育、环境】。和资源保《护、防灾减灾、文】物，保护、社会》福利、？市，政公用等公共事业的！需要；     （！四）由政府组织【。实施的保障性—安居工？程建设的《。需要：；  ？   （五）由政】府依照城乡规划法】有关：规定组织实》施的对危房集中、】基础设施《落后等地段进行【。旧城区改建的需要】；     （【六）法律、行政法规！规，。定的其他《公，。共利益的需要  】   因重大项【目建设等原因—符合前款规定的情】形需要征收房—屋的也？可以由市人民政【府作：出房屋征收决—定，     第—十一条 依照本办】法第十条规》定确需？征收房屋《的各项建设活动【应当符合《国民经济和社—会，发展规划、土地【。利用总？体规：。。。划、城乡规划和【专项规划保障—性安：居工程建设、旧城】区改建应当纳入市】、区：国民经济和社会发】展年度计划》     》制订国民经济和【社会发展《规划、？土地利用总体—规划、城《。。乡规划和专项规划】应当广泛征求—社会公众意见经过】科学论证     ！第十二条 》房屋征收《涉及：旧，城区改建的所—在区人民《政府：应当组织《。房管、建《设等部门就》危房情况、》基础设施配套情况】进行认定并》公布认定结果—。。征求公众意见经确】定为：危房集？。中或者基础设施落后！的方可实施旧城区】改建     【第十三？条， 房屋征收部门应当！根据规划部门出【具的规划意见—合理确定国有土地上！房屋征收范》围    》 第：十，四条 房屋》征收：范围确？。定，后不得在《。房屋征？收范围内实》。施新：建、改建、扩建房】屋和改变《房，屋用途等不当增加】。。补偿费用的行为；违！反规定？实施的不予》补偿     房】屋征收部门》应当书面通》知国土规划》、房管、工商、【公安等部门》暂停办理《征收范围内》的相关手续书面通】。知应当载明暂停期限！和暂停办理范围暂停！期限最？长不得超过1—。年相关？部门在征收范—围内按照职责暂停办！理下列事项  【   （一）新建】、扩建？、改建房屋；—    《 （二）房屋和【土地使用权》分割、赠与》、出租、改变—用途；     】（三）以征收范围】内的房屋为》注册地址设立、变更！工商登记； — ，   （四）户【口的：迁入、分户    ！ 第十五条 —房屋征收部门应【当对：征收范围内房—屋的权属、区位、用！途、建筑《面积等情《况组织调《查，登记：被征收人《、公有房屋承租【。人应当予《以配合？。调，查结果应当》在，征，收，范围内向被征收人】。、公：有房屋承租人公布】     房—屋征收部门应当【会同：同，级财政？、审计等部门根据】调查结果对征—收补偿费《。用进行测算  【   第十六条 】市人民政府或—者，区人民政府作出房屋！征收决定前应当组织！征，收、国土规划、城管！、房管等部门—按照：。各自的职责对征收】范围内未经登记【的建筑进《行调：查、认定和处理对】认定为违《法建筑和超过—批准期限的》。临时建筑不予补偿】     征收范】围内未经登记建【筑的调查、认定和处！理具体办法由市【人民：政府根据实际情【况制：定  ？   第十七条 】房屋征？收部门负责拟订征】收补偿？。方案报同级人民【政府审定《征收补偿《。方案应当包》括以：。下，内，容 （一） 房【屋征：收与补偿的法律依据！；     （二】） ：。房屋：征收的目的；   ！ ， ，（三）？ ，房屋征收的范围；】 ，    （四—） 被？征收房屋类型和【建，筑面积的认定办法；！     （—五） 房屋征收补】偿方式、标准和计】算，方法；  》   （六） 【补助和奖励标—准；     （】七） ？安置房？屋，的基：。本情况；  —     （—八） 房屋征收补偿！的签约期限；—     （九【） 受？委托的房《屋征：。收实施单位名称； ！ ，   （十） 【。其他事项    】 作出征收决定的】人民：政府应当组织有【关部门对征收—补偿方案进行论【。。证并予以公》布征求？公众意见征求意见期！限，不得少于《3，0日    — ，作出征收决定的人】民政府应当》。将征求意见情况和】根据：公众意见修》改，的情：况及时公布    ！ 因旧城区》改建需？要征收房屋在征【求意见期限内过【半数被征收人—、公有房屋承租人】认为征收补偿—方案不符《合征收与补》偿规定的作出征收】决定的人民政府【应当组织由》被征收人、公—有房屋承租人—和公众？代，。表，参加的？。听证会并根》据听证？会，情况修改方案 【。 ，   ？区，人民政府在作出房】屋征收决定的1【5日前？应当将其拟订的【。征收补偿方案向【市，房屋征收《部门报？告  ？   第十八条 作！出房屋征《收决：定前房屋征收部【门应当根据项目情况！组织拟？订社会稳定风险评】估报告社会》稳定：风险评估报告应当】说明项目情况从【合法性、合理性【、可：行性、可《控性等方面进行分】析并：报同级人《民政：府，审核房屋征收涉及被！征收人、公有—房屋承租《人超过3《00户的房》屋征收决定》应当经政府常务【会议讨论决》。定    》 第十九条 作出】房屋征收决》定前征收补偿费用应！当足额到位、专户】存储、专款专用【  ：   第二十条 】市人民政府或者区】人民政府作出房屋】征收决？定后7日内应当公】告公告应当载明征收！补偿方案《和行政复议、行政】诉讼权利、》期限等？事，项房屋征《收决定自公告之日起！生效     市、！区人民政府及房【屋征收？部门应当做好房屋】征收：与补偿？的宣传、解释—工作  《。   房屋被—依法：征，收的国有土地使【用权同时收回不动】。产登记？机构可？以根据征收补偿协】议或者征收补偿决】定直接办理》注，销登记手续    ！ 第二十《一条 被征收—人、公有房屋承租】人对房？。屋征：收决定不服的—可以依法申请行政复！议也：可以依？法提起？行政诉讼  — ，    第三章 】补 偿  》   第二十二【条 房屋征收—补偿协议《由，房屋征收部门与【被征收人、公有房】屋承：租人签订被》征收：人，以，征收决定《公告之日《合，法有效的房》屋权属？证书登记的所有权人！为准；公有房屋【承租人以租用公有房！屋凭证？为准     【被征收房屋的建筑面！积和房屋用途以不动！产登记？机构颁？发的房屋权属证【。书的记？载为准；房屋权属证！书未记载或者记载】与，房屋登记簿不一【致的：除有证据证明房屋】登记簿确有》错，误外以？房屋登记《簿为准 《 ，  ：。 第二十三条— 房：屋征收应当根据不同！情况按照规定给【予，被征收人或者公【有房屋承租人以【下补偿     （！一）被？征收房屋价值的补偿！；，    《 （二）因征收房】屋造成的搬迁、【临时安置的补偿【；，     （三【）因征收房屋造成的！停产停业损失的【补偿     第】二十四条 对—被征收？房屋价值的补偿不得！低于房？屋征：收决定公告之—日被征收房屋—类似房？地产的市场价格  ！   被征》收房屋？和产权调换房屋【的，价值由按照本—办法选？定的房地产价—格评估？机构评估确定—评估时点为房—屋征：收决定公告之—日     对房屋！评估价值《有异：议的应当自》评估结果公告或【者收到评估结果之日！起10个工作日内】向选定的《房，地产价格评估机【构申请复《核评估？对复核结《果仍有？异议：的应：当自收到复》核结果之日》起10个《工，作日内？。向市房地产估价师】协会房地产价—格评估专《家委：员，会申请？。鉴定     第】。二十五？条 征收决》定，公告后房屋征收【部门应当及时组织被！征收人、公有房【屋承租人以协商方】式选定房《地产价格评估—机构；协商不成【的由房屋征收部门通！过组织被征收人【、公有房屋承租人】按照少数服从多数】的原则？投票决定或者采【取摇号？。、抽签等《随机方式确定采取】。摇，。号、：抽签方式确定的应】当由公证机》关现场予以》公，证房屋征收》部门应当将选定的】房地产价《格评估？机构予？以公布   —。  房地产价格评】估机：构应当独立》、客观？、公正地《开展房屋征收评【估，工作任何单位和个】人不得干《预   《  ：。第二十六条 被【。征收人可以》选择货币补偿也可】以选择？房屋产权调换—征收公有住宅房屋补！。偿，方式由公《有房屋承租人选择】     选择房屋！产权调？换，的房屋征收部—门应当提供产权调换！的房屋并与被征收】人结算？被征收房屋》价值与产《权调：换房屋价值的差价】     》因旧城区《改建征收个人住【宅选择在改建—地段进行房屋产权调！换，的应当提供改建地段！或者就？近地段的房屋—并按照房屋价值【结算差价  —   第二》十七条 征收房屋】房，屋征收部门应当向被！征收人或者公有房屋！承，租人支付搬迁费【搬迁费？标准由各区》人民政府参照市场价！格制定？    《 第二十八条—。 征：。收，住宅房屋、办公用房！及，其他非生产经营性用！房选择房屋产权【调换的产权调换房】屋交付前房屋征收部！门应当支《。。付临时安置补—偿费或者提供—周转用房选择货币】。补偿的房屋征收【部门应当一次性支】。付被：征收人或者公有房】屋承租？人3个月的》临时安置补偿费  ！   临时安置补】偿费：由按照本办法选定】。的房地产价格—评估机构按照被征】收房：。屋，类似房地产市—场租赁价格评—。估确定评估时点【为房屋征《收决定公告》之日超过补偿协议】约定的过渡期限产】权调换房屋还—未交付的应当按照增！加50%的标—准支付临时安置补偿！费     第二】十九条 《。被征收房屋》室内装饰《装修：价值补偿由》征收当？事人协？商确：定；协商不成的可以！委托按照《本办：。法选定的房地产价格！。评估机构通过评【估确：。定 ：    第三十条 ！征收生产经营性用房！。造成被征收人或者公！有房屋承租人停【产停业？损失的？应当：给予：被征收人《或，者公有？房屋承租人被征收房！屋价值5%的补偿 ！    被征收人或！者公有房屋承租【人认为其停产停业】损失超过被》征，收房屋价值5—%的可以提请房【屋征收部门委—托按照本办法选【定的房地《产价格评估机构【按照房屋被征—收前3年的》效益情？况、停产停业—期限等对停产停【业，损失进行《评估并按照评估结】果予以？补偿选择货币补偿的！停产停业期限按照6！个月计？。算选择产权调换【的，停产停业期限按照过！渡安：置，期限计算     ！。第三十一条》 被征收房》屋的：。生，产经：营，单，位或者个《人不是被征》收人：、公：有房屋承租人—的依：照，其与被征收人、公】有房屋承租人的约定！分配停产停业—损失补偿《费、装？饰装修价值补偿【费   《  第三十》。。二条 征《收个人住宅被征【收人、公有房屋承】租人自行改变房屋用！途作为生产经营【性用房使《用的应当按》照住宅房屋给予【征收补？偿，。但本：办法：公布前住宅》已作为商《业门面使用且以该住！宅为：注册地址《办理了工商营业执】照的对其实际—用于经营的部—分可以给予适—当补助补助标准【原则上不超过—商业门？面与住宅房屋市场评！估价格差额的—50%具体标准【由各区人民政—府制：。定     第三十！三条：。 征收公有住—宅房屋公有》房屋承？租，人可以获得征—。收补偿符合房改【条件的应《当先：。。进行房改房》屋征收部门对—。房改后的所有权人进！行征收？补偿并与《。所有权人签订房【屋征收？补偿协议《；不符合房改条【件的补偿方式和标准！如下：     》（一）选择货币【补偿的租赁关系终】止给予公有房屋承】租，人，。。。被征：收房屋价值90%】的补偿给予被征收人！被征收房屋价—值，10%的补偿房【屋征收部门与被【征收人、公有房屋承！租，人分别签《订房屋征收补偿【协议   》  （二）选择产】权调换？的房屋征收》部门与被征收人【签订房？屋产权调换协议【。被征：收人、公有房屋承租！人签订房屋》租赁协议继续保持】租赁关系 》。    第》三十四条 征收公有！非住：宅房屋被征收人选择！产权调？换，。的房屋征收部门与被！征收人签订》房屋产权《调，。换协议被征收—人与公？有房：屋承租人签订房屋租！赁协议？继续：保持租？赁关：系     —被征收人选择货【币补偿的《租赁：。关系终止给予公有】房屋承？。租人被征收房屋【。价值70%的补【偿、被征收人被征收！房屋价？值30%的》补偿房屋征》收部门与被征收人】、公有房《屋承租人分别签订房！屋征收补偿协议 】  ：  第三十五—条 征收房》管部门？依法托管、代管或者！经房管？部门决定带户—发还给产权人—的落私产《、文革产且该房屋】已作为？公有房屋出》租的：对房屋所有》权人：按照被征《收房屋价值100】%给予补《。偿对住宅房屋承租】人按照被《征收房屋价值9【0%给予补偿对非住！宅，房屋承租《人按照被征收—房，屋价值70%—。给予补偿    】 第三十《六条 征《收宗教？团体所有《。的房屋房屋》。征收部门《应当征求宗》教事务管理部门的】意见并？与，宗教团体签订征收补！偿协：议   《  宗教团》体所有的《房屋作为《。公，有住宅房屋出—租的补？偿方式可《以，按照本？办法第三《十五条的有关规【定执行 《    第三十七】条 ：征，。收设有抵押》权的房屋抵》押人与？抵押权人应当按照】国，家和本市房地产抵】押规定就抵》押权及其所担保【债权的？处理问？题进行协商    ！ ，抵押人与《抵押权？人达成书面协议的】房屋征收部门应【当按照协议对被【征收人给予补偿达】不成：协议房屋征收部【门对被征收》人实行货币补偿的应！当，。。将补：。偿款向公证》机关办理提存；对】被征收人实行—房屋产权调》换的抵？押权人可以变—更抵押？物    》 第三？十八条 对按期签】约、搬迁的被—征收人或《者公有房屋》承租人房屋征收部门！应当给？予搬迁奖励具体奖】励标：准由各？区人民？政府确定  —。   第三十—九条 征收个人住宅！房屋被征收人或【。者公有房屋承租人选！择货币补《偿的房屋征》收部门可按照—不超过被《征收：房屋价值20%的】标准给予补助具体】标准由各区人民【政府制定     ！第四十条 征收个】人住宅建筑面—积不足40平方米】（涉及房屋所—有权、公《有，房屋承租权共有【的房屋建筑》面积合并计算）且为！被，征收人、《公有房屋承租—人唯一住房的按照】4，0，平方米给予征收补】偿     —公有房屋承租人【符合前款条》。件的超出被征收房屋！建筑面积部分的货币！补偿款由房屋征收部！门全部支付》给公有？房屋：承租人     】第四十一条 被征收！住宅房屋建筑面积公！摊系数低于》产权调换房屋建【筑面积公摊》系数的应当对被征】收人或者公有房屋承！租人增加《的，建筑面积《给予补助建筑面【积补助原则上不超】过被征收房》屋建筑？面，。积的10%9—层及以下的》被征：收房屋调换》为18？层及以上建》筑的建筑面》积补助原则》上，不超过？被征收房屋建筑【。面积的12%   ！  建筑面积—补助：的具：体，标准：由各区人民政府【根据项目实际—情况确？定  ？   第四十二条 ！征收个人住宅被征】收人、公有房屋承租！人符合住房保—障条件的作出房屋征！收决定？的市、区人民政府应！当优先给予住房保】障     对被征！收人、公有房—屋承租人中的最【低生活保障家庭、】残疾人？。等，特殊生活困难家【庭给予困难》补助具？体补助？标准由各区人民政府！制定    — ，。第四十三条 被征收！人、公有房》屋承租人《迁，出原地后的》义务教育入学—征收：之时可一次》性选择6年》内继续在原户—籍所：在地按照原》招生办？法入学或者在—迁入户籍所在—地教育行政部—门，划片招生的就—近学：校入学？。  ：。   ？对已：。享受最低《生活保障的被征【收人、公《有房：屋承租人《凭迁出地民政—部门出具的证明【材料由迁入地民政】。部，门审查核《定按：照规定？享受：最低生活保障—；，对因：房屋：。征收造成《人户分离在迁入【地，居住1年以上新增】申请最低生活保【障，的按：照规定向《迁入地民政部门提】出申请     第！四十四条 房—屋征收部《门，与被征收人、公有房！屋承租人应》当，依照规定就》补，偿方：式、：补偿金额和支—付期限、用于产权】调换房屋的》地点和面积、—搬迁费、《临，时安置补偿费或者周！转用房？。、停产停业损—失、搬迁期限、过渡！方式和过渡期限等事！项订立补偿协议 】  ：  补偿协议订立】后一：方当事？人不履行补偿协议】约定的义务的—另，一，方当：事人可以依法提起诉！讼     第四】十五条？ 被征收人、公【有房：屋承：租人少于800户】。的，签约期限不超过3个！。月；超过800户（！含800《户）的签约期—限不：超过6个《月签约期《限自被征收房—屋，评估结果公布之日起！计算  《 ，。  第四十六—条 房屋征》收部门与被征收人、！。公有：房屋承租人在征收】补偿方案确定—的签约期限》。。内达不？成补偿协议或者被】征收房屋所有—权人：不明确的由房屋【征收部门报请作出房！屋征收决定的人【民政府依照》征收条例和本办法的！规定按照《征收补偿方案作出补！偿决定并在房屋征收！范围内予以公告  ！   补偿决定【应当：。公平包括本办法第】四十四条《。第一款规定的有关补！偿协：议的事项    】 被征收人、公【有房屋承租人对补】偿决定不服的—可，以依：法，申请行政复议—也可：以依法提起》行政诉讼《     第四十七！条 作出房屋征收】决，定的人民政府对【被征收人、》公有：房屋承租人给—予补偿后被征—收人、公《有房屋承《租人应当《在补偿协议约定【。或者补偿决定确【定的搬迁期限—内完：成搬迁     】任，何单位和个人不得采！取，暴力、威《胁，或者违反规定中断】供水、供热》。、供气、供电和【道路通行等非—法方式迫使》被征收人、公—有房屋承租》人搬迁禁止建设单】位参与搬迁活动【     第四十八！条 被征《收人、公有房屋承租！。人在法定期限—内不申请《行政复议《或者不提起行—政诉讼在补偿决定】规定的？期限内又不》搬迁的由作出房【屋征收？。决定的人民政府依】法申请人民法院强】制执行  》。  ： 申请人《民法：院强制执《。行前应当依法书面】。催告被征收》人、公有房屋—承租人履行搬迁【义务   》 ，。 申请人民法院强制！执行的应当》按照规定提交—作出补偿决定的【有关文件、》被申请人的基本情】况、补偿金》额和专户存储—账号、产《权调换房屋和—周转用？房的地？点，和面积等材》。料，。     第四十九！条 房屋征收完【毕后的确认办法由市！房屋征收部门—另行：制定 ？    第》五十条 房》屋征收部《门，。。应当依法建立房【屋征收补偿档案【。并将分户补偿情【况在房？屋征收范围》内向：被征收人、公有【房屋：承租：。。人公布？     审计机】关应当加强对征收】补偿费用管理和使】。用情况的监督并公布！审计：结果     第四！章 法律《责任    — 第五十一条 市】、区人民政府及【房，屋征收？部门的工作人员【在，房，屋征：。收与补偿工作—中不履行《本办法规定的—职责或者滥用职【权、玩忽职守、徇私！舞弊：的由所在单位—或者上级主管部门】责令改正通报批评；！造成损失的依法承】担赔偿责《任；对直接负责【的主管人员和—其他直接责任人【员依法给予处分；构！成犯：罪的依？法追究刑事》责任    — 第五十《二条 采取》暴力、威胁或者违】反，规定中断供》。水、供热、供气、】供电：和道路通行》等非法方式迫使被征！收人、公有房屋承】。租人搬迁造》成损失的依法承担赔！偿责：任；对？直接负责的》主管人员和其他【直，接责任人员依法给】予处分；构成—违反治安《管，理行：为，。的依法给予治安管理！处，。罚，；，构成犯？罪的依法追究—刑事责任《     第五】十三条 房》屋征收部门与被征】收人、？。公有房屋承租—。人未签订补偿协议或！。者市、区人民政府未！。作出补偿决定前【征收实施单位违反】规定强制拆除被【征收人、《公有房？屋承租？人房屋造成》损失：的依法承担赔—。偿责任；对直接负责！的主管人《员和其他直》。接责任人员》依，法给予处分；—构成：犯罪的依《法追究刑事责任【     》第五十四《。条， 被征收人、—公有房屋承》租，人应当通过合—法途径维《护其合法权益采取】暴力、威胁等—方法阻碍《依，法进：行的房？屋，征，收与补偿工作构【成违反治安管理【行为的依法给予【治安管理处》。罚；构成犯罪的依法！追究刑事《责任     第】。五十：五条 ？贪污、挪《用、私分《、截留、《拖欠征收补偿费【用的责令改正—追，回有关款项》限期退？还违法所得对有【关责任单位》予以通报批评、【给予警告；造成【损失：的依法承担赔偿责】任；对直接负责【的主管人员和其他】直接责任《人员尚不构》成犯：罪的依？法给予处分；—构成犯罪《的依法追究刑事责任！     第五十六！条 房地《产价格评估机—构或：者房地产《估价师出《具虚假或者有—重大差？错评估报告的—依据国？家有关房地产估价】机，构和注册房地产估价！师管理？的规定予以处罚；】造成损失的依法【。承担赔偿责任—。；构成？犯罪的依法》追究刑事责任   ！。    》 第五章 附— 则 ？ ，   第五十七条 ！本办：法所称公有房屋承】租人是指与公有房】屋的产权人或者【。管理人建立》租赁关系并》执行政？。府规定标准租金的】。直管公房和自管公】房，承租：人，公共租赁《住房、？廉租住房的承租【人除外    【 第五十《八条 征收》个人住宅、单位房】屋，相关部门对被—征收人、公》。有房屋承《租人可按照有关规定！予以减免《。相关税费  — ，  第？五十九条 法—。律、法规对征收【外国领事《。馆，房屋、军《事设施、文物古迹】、历史文化》保护区内的建筑【物等：另有规定的依—照有：关规：定执：行     第【六十条 本》办，法自2016年12！月1日起施行—