武汉市国有》土地上房《屋征收与补偿实【施办法 （201】2年12月》3日市？。。人民政府令》第234号公布；】根据2016—年10月13日市人！民政府关于修改〈武！汉市国？有土地上房》屋征收与补偿实【施办法〉的决定修订！） ：  ：  第一章 —。总 则  》   第一条 【为了规范《本，市国有？土地上房《屋征收与《。补偿活？动维护公共利益保障！被征收房屋所有权人！(以下简《称被征收《人)的合《法权益根据国有土】地上房屋征收—与补偿条例（国【务院令第590号以！。下简称？征，收条例）、湖—北省国有土地上房】。屋，征收与补偿实—施办法？(省人？民政府令第380】号)及相关法—律、法规的规—定结：合本市实际制定【本办法     第！。二条 本办法适【用于：本市行政区域内【国，有土地上单位、个人！房屋的征收》。与补：偿     第三条！ 房屋征收与补【偿应当遵循》决策民主、》程序正当、补偿公】平、结果公开的【。原则：   ？  ：第四条？ 市人民政府负责】本行政区域的房屋】征收与补偿工作市】房屋征收《部门负责组织实施本！行政区域的房屋【。。征，收与补偿工作—  ：   发展改革【、国土规划、—建设、房管》、公安、《。城管、？。工商、民政、教育】、，审计、监察、税【务，等有关？部门应当按照各自职！责和本？办法的规定做—好，房屋征收与》补偿的相关工—作     第【五条 区《人民政？府负责本行政区域的！房屋征收《。与，补偿工作并负责组】织处理房屋拆迁遗】留问题区房屋征收】部门具？体组织实施本行政】区域的房屋》征收与补偿工作  ！   武汉东—湖新技术开发—。区、武汉经济技术】开发区、市东湖生态！旅游风景《区、武汉化学—工业区管理委员【会（：以下简称管》委，会）受所在地—区人民政府的委【托按照本办》法的规定负责实施其！。管理区？域的房屋征收—与补偿工《作  ？   ？第六：条 房屋征收部门可！以委托房屋征收【实施：单位具体《承担：房，屋征收与补》偿，工作房屋《征收：部，门应：当与房屋征收实【施单：位签订？委托合同明确双方】的，权，。。利和：义务房屋征收实【施单位接受委托可】以向委托方收取【相应的？工作费用但不—得以营利为目的工作！费用列入征收成【本具体标准》由房屋征收部门【会同同？级，财政部门制》定  ？   房屋征收【部门：对房屋征收》实施单位在》委，托范围内《实，。施，的房屋征收与补偿行！为负责监《督并对其行》为后果承担法律【责任    — 第七条 房屋【征收涉及《的用地和规》划论证？、测绘？、评：估、法律、房屋拆除！等，服务性工作房屋征收！部门和有关》。单位应当委托—具备：相关资质的专业【机构完成征收—决定公告后征—收部门应当公开专】。业机构的相关—信息 ？    第》。八条 ？任何组织和》个人对违反本办法规！定的行为都》有权向有关人民政府！、房：屋征收部门和—其他有关部门举报接！到举报？的有关人民政府【、房屋征收部门和其！他有关？。。部门：。对举报应当及时【核实：、处理 《    监》察机关？。应当按照《中华人民共》和国：行政监察《法的规？定加强对《。参与房屋《征收与补偿工作的】政府和？有，关部门或者单位【及，其工作人员的监察 ！   ？ 第九条 市房屋】征收部？门应当对各区房【屋征收部《门和征收实施单位的！工作：人员：进行业务知识—和相关法律知识的】培训考核   【  第二章 —征收决定《     第十条】 为：了保障？国家安全、促进国民！经济和社会发展等公！共利益的需要—有下列？。情形之一《确需：征收房屋《的由区人民政府作出！房屋：征收决定    】 （一）国防和外】交的需要；    ！ （二）由》政府：组织：实施的能源、交通】、水：利等基础设施—建设的需要；   ！  （三）由政府组！织实施的科技、【。教育、？文化、卫生、体【育，、环境和资源保护】、防灾？减灾、文物保—护、社会福利—。、市：政，公用等公共》事业的？需，。要；     （】四）由政府组织实】施的保障性安居工程！建设的需要》；     （五】）由政府依照城【乡规：划，法有关？规定组？。织实施的对危—房集中、《基础设施落后等地】段，进行：旧城区？改建的需《要；：     （六）】法律：、行政法规》规定的其他公共利】益的需要 》    因重大项目！建设等原因符合前】款规：定，的情形需要征—收房屋的也可—以由市？人民：。政，府作出房屋征收决定！    《 第十一条 —依照本？。办法第十条规定确需！征收房屋的各项建】设活：动应当符《合国民经济和社会】发展规划、土地【利用总体规划—、，城乡规划和专项规】划保障性安居工程建！。设、旧城区改建应】。当，纳入：市、区国民经济和】社会发？展年度计划    ！ 制订？国民经济和社—。会发展规《。划、土地利》用总体规划、—城乡规划和专项规划！应当广泛征求社会】公众意见经过—科学：论证     第】十二条 房屋—征收涉及旧》城区改建的所在区人！民政府？应当：。。。。组织房管、建设等】部门：就危房情况、—基础设施《配套：情况进行认定—并公布认定结果征】求公众？。意见经确定为危房】集中或？者基础设施落—后的方可《实施：旧城区改建  【。   第《十三条 房屋征【收部门应当根据【规划部门出具的【规划意见合理确定】国有土地上房屋征】。收范围     】第十四条 房屋征收！范围：确定后不《得在房屋征收范围内！实施新建、改—建、扩建房屋和改变！房，屋用途等不当增【加补：偿费用的行为；违】反规定实施》的不予补《偿   《。  房屋征收部【门应当书面通知国土！规划、房管、工商】、公安等部门—暂停办理征收范围】内的相关手续书【面通知应当载明暂停！期限：和暂：停办理？范围：暂停期？限最长不得超过【1年：相关：部门：在征：收范围内按照职责暂！停，办理下列事项 【    （》。一，）新建、扩建、改建！房屋；   — ， （二）房屋—和土地使用》权分割？、赠与、出租—、改变用途；—  ：   （三）—以征收范《围内的房屋为注册地！址设立、变更工商】登记；     （！四，。）户口？的迁入、分户   ！  第十五条 【。房，屋征收部门应—当对征？收，范围内房屋的权属】、区位、用》。途、建筑面积—等情况组织调—查登记？被征收人、公—有房屋承租》人应当予以配合【调查结果应当在【征收范围内向被征收！。人、公有房屋承【。租人公？布     房屋征！收部门应当》会同同级财政—、审计等部门根据调！查结果对征收补【偿费用？进行测？算   《  ：。第十六条 市人民政！府或者区人民政【府作出房屋征收【决定前应当组织征】。。收、：国土：。规划、城管、房管】。等部：门按照各自的职责对！。征收范围内未经登记！的建筑进行调查、认！定和处理对认定为违！法建：筑，。和，超过批？准期：限的临时建筑—不予补偿   【  征收《范围内未《经登记建筑的调【查、认定和》处理具体办法由【市人民政府》根，据实际情况制定【     》第十七条 房屋【征收部门负》责拟订征收补偿方案！报同级人民政—府审定征收补—偿方案应当包—括以下内容 —（一） 房屋征【收与补偿的法律【依据：； ：    （二—） 房屋征收—的目的； 》。    （三） 】房屋征？收，的范：围；：     （四） ！被征收房屋类—型和建筑面》。。积的认定办法—；    》 （五） 》房屋征收补偿方【式、：标准：和计算方法；   ！  （六）》 补助？和奖励？标准； 《。  ：  （七）》 安置房《屋的基？本情况；《    》。  （八《）， 房屋征收补偿【的签约期限；   ！  （九） —受委托的房屋征【收实施？单位名称《；     （十】） 其他《事项    — ，作出征收决定的人民！政府应当组织有关】部门对征收补—。。偿，。方案进行《论证并予以公布征求！公众：意，见征：求意：见期限不得》少于30日   】 ， 作出征收》决定的人民政府应】当将征求意见情况】和根据公众》。意见修改《的情况及时公—布     因旧城！区改建需要征收房】屋在征求意见—期限内过半数被征】收人、公有房屋承租！人认为征收补偿方】案不符合征收与补】偿，。规定的作出征收【决，定的人民《政，府应当组织由—被征收人、》公有房？屋承：租人和？。。公，众代表参加的听证会！并根据听证》会情况修改方—案，     区人民政！府在：作出房屋征收决定】的15日前应当将其！拟订的征收》补，偿，方案向市《房，屋征收部门报告【 ，    《第十八？。条 作出房屋—征，收，。决定前房屋》。。征收部门应当—根据项目情》。况组织拟《订社会稳定风—险，评估报告社会稳定风！险评估报《告应当说明》项目情况从合法性、！合理性？。、可行性、可—。控性等方面》进行分析并报同级人！民，政府审核《房屋征收涉》。及被征收人、公有房！。屋承租人超过300！户的房？屋征收决定应当经政！府常务会议讨论决定！   ？  第十《九条 作出房屋征收！决定前征收补偿费用！应当足额到位、专户！。存储、专款》。专用 ？    第二十【条 市人民政府或】者区人民政》府作出房屋征收决定！。后7：。日内应当公告—公告应当载明征【收补偿方案和行政】复议、？行政诉讼权利—、期限等事项房屋征！收，决，。定自公告之日—起生效     市！、区人民政府及房屋！征，收部门应当》做好房屋征》收与补偿的宣—传、解释工》作     房【屋被依法征收的【国有土地《使用权同《时收回不动》。产登记？机构可以《根据征收补偿—协议或者征收补【偿决定直接办理【。注销登记手续—     》第二十一条》 被征收人、公有】房屋承租人对房屋征！收决定？不，服的可以依》法申请行政》复议也？可以依？法提：起行政诉讼  【     第三章 ！补 ：。偿    》 第二十二条 房屋！征收补偿协议由【房，屋征：收部门与被征收人、！公，有房：屋承租人签订被【征收人以征》。收决定公告之—日合法有效》的房屋权属证书登记！的所有权人为准；公！有房：屋承租？。人以租用《。公有房？屋，凭，证为：准   《。  被征收房屋的建！筑面积和《房屋用？途以：不动产登记机—构颁发的房屋—权属证书的记载【为准：；房屋权属证书未】记载或者记载—。与房屋登记簿—不一致的除有证据】证明房屋登记—簿确有？错误：外，以房屋？登记：簿为准 《。    第二—十三条？ ，房屋征收应当根据不！同情况按照规定【给予被征《收，人或者公有房屋【承租人以《下补偿    【 （一）《被征收房屋价值【的，补偿；     （！二）因征收房屋【造成的搬迁、临时】安置的补偿》；     （三）！因征收房《屋造成的停产停业】损失：。的补：偿，     第二【十四：条 对被征收房【屋价值的补偿不【得，低于房屋征收决定公！告之日被征收房屋】类似房地产的市场价！格     被征收！房屋和产权调换房屋！的价值？由，按照：本办：法选定的房地产价格！评，估机构评估》确定评估《时点为？房屋征收决定公告之！日    》 对房屋评估价值】有异议的应当—自评估结果公—告或者收到评—估结果？之日起10个—工作日？内向选定的房地产】价格评估机》构申请复核评估【对复核结果》。仍有异议的应当自收！到，复核结果之》日起10个工—作日内向《市房地产估价—师协会房地》产价格评估专家委】员会申请鉴》定     第二】十，五条 征收》决定公告后房—屋征收部门应—当及：时组织被征收人、公！有房：屋承租？人以协商方式选定】房地产价格评—估机构？；协商不成的—由房屋征收部门通】过组织被征》收，人，、公有房屋承租【人按照？少数服从《多，数的原？则投：票决定或者采取摇】。号、：。抽签等随《机方式确《定，采取摇号、抽签方】式确定的应当由公】。。。证机关现《。场予以公证房屋征收！部门应当将选定【的房地产《价格评估《机构予以公》布 ：    房地产价格！评估机构应当独立】、客观、公正—地开展？房屋征？。收评估工作》任何单？位和个人不得干预】  ：   ？第二十？六条 被《征收人可以选择货币！补偿也可以选择【房屋产权调》换征收公《有，住宅房屋补》偿方式由公有房【屋，承租人选择    ！ 选择房屋产权调】换的：房屋征收部门—应当提供产权调【。。换，。的房屋并与被征收】。人结算被征》。收房：屋价值与产权调换房！屋价值？的差价     因！旧城区改建征收【个人住？宅选择在改建地段进！行房屋产权调换【的应当提供改建地段！或者就近地段—的房屋并按照—房屋价值结算—差价   》  第二《十七条？ 征收房《屋房：屋征收？部门应当向被征收】人或者公有房屋承】。。。租人支付《搬迁费搬迁费—标准由各区》人民政府参照市场价！格制定  》  ： 第二十八条 征】收住宅？房屋、？办公用房及其他非】生产经营《性用房选择房屋【产权调换的产权调】换，房屋交付前》房屋征？收，部门应当支付临时】安置补偿《费或者提供周转用房！选，择货币补偿》。的房：屋征收部门》应当一次性支付【被征收人或者—公有房屋承租人【3个月的临》时安：置补偿费   【  临时安置补偿费！由按：照本办法选定的房】地产价格评估机构按！照被：征收：房屋类似《房地产？市场租赁价》。格评：估确定？评估时点为房屋【征，收决定公告之日【超过补偿《协议：约定的过渡期限【产权调换房屋还未交！付的应当按照—增加50%的标准支！付临时安置补—。偿费     第二！十九条 被征收房】屋室内装饰》装修价？值补偿由《征收当事人协商确】定；协商不》成，的可以委托按照本】。办，法选定的《房地产价格》评估机构通过评估确！定 ：  ： ， 第三十条 征【收生产经营》性用房造成被征收】人或者公有房屋承】租人停产停业损失】的应：当给：予，被征收人或者公【有房：屋承租人《。被征收房屋价—值5%的补》偿     被【征收：人，或者公有房屋承租人！认，为其停产停业损【失超过被征收房屋价！值5%的可以提请房！屋征收部《。门委托按照本办法选！定的房地《产价：格评估机构按—照房屋被征收—前，3年的效《益情况、停产停业期！限等对停《产停业损失进行【评估并按照评估结果！予以补偿《选择货币补偿的【停产：。停业期限按照—6个：月，计算选择产权—调换的停产》。。停，业期限按《照过渡？安，置期限计《。算，     》第三：十一条 被征收【。房屋的生产经营单】位或者个人不是被】征收人？、公有房屋承租人的！依照其与被征—收人、公《有房屋承租人—的约定分配停产【停业损失《补偿费、装》饰装修价值补偿费】     第—三十：二条 征《收个人住宅被征收】人、公有房屋承租】人自行改变》房屋用途《作为生产经营性【用房使？用的应当按照住宅房！屋给予征收补偿但本！办法公布前住宅已作！为商：业门面使用且以该】住宅：为注册地《址办理了工商营【业执照的《对其实际用于经营】的部分可以给予适当！补助补助标》准，原则上不《超过商业门面与住宅！房屋市？场评估价格差额【的50%具体—标准由各区人—民政府制定 —。    第三十三】条 征收公有—住宅房屋《公有房？屋承租人可以获得】征，收补偿符合房—改条件的应》当，先进行房改房—屋，征收部门《对房改后《的，所有权人进行征收补！偿并与所有权人签订！。房，屋征收补《。偿协议；不符合房】改条件？的补偿方式》和标准如下 —  ：  （一）》选择货币补偿的租】赁关系终止》给予公有房》屋，承租人被征收房屋】价值90%的补【。偿给予？被，征收：人被征收《房屋价值10%的补！。偿，房屋征收部门与【被，征收：人、：公有房屋承租人分】。别签订房屋征收【补偿协？。议  ？   （二）—选择产权调》换的：房屋征收部门—与，被征收人《。签订房屋产权调换】协，议被：征收：人，。。、公有房屋承租人】签订房？屋租赁协《。议继续保持租赁关系！     第—三十四条 》征，收，公有：非住宅？房屋被征收人—选，择产权？调换的房屋征收【部，门与被征收人签订】房屋产权《调换协议被》征，收人与公有》房屋：承租人签订》房屋租赁《协，议继续保持租—赁关：系    》 被征收人选择【货币补偿的租赁【关系终止给予公有】房屋承租人被—征，收，房屋价？值70%的》补偿、被征收—人被征收房屋—价值3？0%的？补偿房屋征收部门】与被征收《人、公有《房屋承租人分别签订！房屋征？收补偿协《议  ？   第三十—五，条 征收房管部门依！法托管、《代管或者经房管部】门决定带户》发还给产权人的落私！产、文革产》且该房屋已》作为公有房屋出【。租的对房屋所有权人！按照被？征收房屋《。价值1？00%？给予补偿《对住宅房屋承租【人按照被征》收房屋价值90%给！予补偿对非住宅房屋！承租：人按照被征》收房：屋，价，值7：。0%给予补偿  】   第三》。十六条 征收—宗教团？体所有的房》屋房屋征《收部门应当征求宗】教事务？。。管，理部门的意见—并与宗教团体签订】征收补偿协议 【    宗》教团体所有的—。房屋作为公有住宅房！屋出租的补偿方式】。。可以按照本》办法第三十》五条的有关规定执行！   ？  第三十七—条 征收设有抵押】权的房屋《抵押：人与抵押权人应【当按照国《家和本市房地—产抵押规《定就抵押权及其【所担：保债权的处理问题进！行协：商     抵押人！与抵押权人达成书】面协议的房屋—征收部门应》。当按照协《议对被征收人给【予补偿达《不成：协，议房屋征收》部门对被征收人实行！货币补偿的》。应当：将补偿款《向公证机关办理提存！；对被征收人实【。行房屋产权》调换的抵押权人【可以变更抵押物  ！   第三十八条】 对按期签》约、搬？迁，的被：征收人或者》公有房屋《承租：。人房屋征收》部门应当给予—搬迁奖励《。。具，体奖励标《。准，由各区人民政府确】定   《 ， 第三十九》条 征？收个人住《宅房屋被征收—人或者公有房—屋，承，租人选择《。货，币补偿的《房屋征收部》。门可按照不超过被征！。收，房屋价值20%的标！准，给，予补助具体标准由各！。。。区人：民，。政，府制：定   《  第四十条 【征收个人住宅建筑面！积不足40平—方米：（涉及房屋所有权】、公有？房屋：承租权共有的房屋建！筑面积合《并计算）且为—被征收人《、公有？房屋承租人唯一【。住房的？按照：40平方米给予征】。。收，补偿 ？。    公有房屋承！租人符合前款条【件的超出被》。征收房屋《建筑：面，积部分的货》币补偿款由》房屋征收部门全部支！付给公有房屋承租人！     第四十一！条 被？征收：住宅房屋建筑面积】公摊：系数：低于产权调换—房屋建筑面积公【摊系：数的应当对》被征收人《或者公有房屋承【租人增加的建—筑面：。积给予补助建筑【。面积：。补，助，原，则上不超过被—征收房屋建筑面积的！10%9层及以下】的被征收房屋调【换为18层及以【上建筑的建筑面积补！。助原则上不超过【被征收房屋建筑面】。积的12《%   《  建筑面积补【助的具体标准由【各，区人民政《府根据项目实—际情况确定   】  第四《十二条？。 征收个人》住宅被征收》。人、公有房屋承租人！符合住房保障条【件的作出《房屋征收决》。定的市？、区人民政》府应当优先给予住】房保障    【 对被征收人、公】有房屋承租人中【的最：低生活保障家庭、残！疾人等特殊》生活困难《家庭给予困难补【助具体补助标准【由各区人《民政府制定 —   ？ 第：四，十三条 被》征收：人、公有房》屋承租人迁出—原地后的义》务教：育入学征收之时【可一次性选择6【。。年内继续《在原户籍所在地按】照原招生办法入【学或者在迁入户籍所！在地教育《行政部门《划片招生的就—近学校入学》    《 对已享受最—低生活保障的—被征收人、公有房屋！。承租人凭迁出地民】政部门出《具，的证明？材料由迁入地—民政部门审查—核定按照规》定享受最低生活保障！；，对因房屋征收造【成人户分离在迁【入地：居，住1年以上新增申请！最低生活《保障的按照规定【向迁入？。。地民政部门提出【申请    — 第四十四条 房】。屋征收部门与被【征收人、《公有：房屋承？租人应当依照规定】就，补偿方式、补偿金额！和支付期限、—用于产权调》换房屋的地》点和：面积、搬迁费、【临时：安置补偿《费或者周转用房、】。停，产停业损失》、，搬迁期？限，、过渡方式和过渡期！限等事项订立补【偿协：议   《  ：补偿协议订立后【一，方当事人不》履行补偿协议—约定：的义务？。的另一？方当事？人可以依法提起诉讼！   ？  第？四十五条 被征【收人、公有房屋【承租：。人少：于800户的签【约期限不超过3个月！；超：过8：00户？（含80《。0户）的签约期限不！超，过6个月签》约期限自被》征收房屋评估结果公！布之日起计算  】   第四十六【。条 房屋征收部门】与被征收人》、公有？房屋承租人在征【收，补偿方案确定的签约！期限：内达不成补偿协议】或者被征收房屋【所有权人不明确的】。由房屋征收部门报请！作出房屋征收—决定的人民政府【依照征收条例和【本办法？。。的规定按照征收【补偿方案作出补偿决！定并：在房：。屋征收范《围内予以公告—     》补偿决定应当—。公平包括本办法【第四十四《条第一款《规定的有关》补，偿协议？的事项  》 ，  被征《收人、公《有房屋承租人对补偿！决定：不服的可《以，依法申请《行政复议《也可：以依法提《起行政？诉，讼   《  ：第四十七《条 作出房屋征收决！。定的人民政府对【被征收人、公有【房屋承租人》给予补偿后》被征收人、公有房屋！。承租人应当在—补偿：协，。议约：定或者？补偿决定确》定的搬迁期限内完】成搬：迁 ：    任》何单位和个人不得采！取暴力、威胁—。或者违反规》定中断供水》、，供热、供气、供【电和道路通行—等非：法，方，式迫使被征》收人、公有房—屋承租人搬》。迁禁止建设》单位参与《搬迁活动《     第—四十八条 被征收人！、公有房屋》承租人在《法定期限《内不申？请行政复议或者不提！起行：。政诉：。讼在补偿决定—规定的期限内—。又不搬迁的由作出】房屋征收决定的人】民政：府依法申请人民法】院强制执行   】  申请人》民，法院强制执》行前应当依法书【面催告被征收人、公！有房屋承租人—履行搬迁义务  】   申《请人民法院强制【执行的应当》按照规定提》交作：出补偿决定的有关】。文件、？被申请人的基—本情况？、补偿金额和专户存！储账号、《产权：调换房屋和周—转用房的地》点和：。面积等材料》     》第四十九条》 房屋征收》完，毕后的确认办—法由市房屋征收部】门另：行制：定     —第五十条 房屋征收！部门：。应，当依法建立房—屋征收补偿档案并】将分户补偿》情况在房屋征收范围！内向：被征收人、公有【房屋承租人》公布     审计！机，关应当加强》对征收？补偿费用《管理和使用》情况的监督并公布】审计结果    】 第四章 法—律，。责任     第五！十一条 市》、，区人民政《。府及房？屋征收？。部门的工作人员【在房：屋征收与补偿工作中！不履：行，本，办法规定的职—责，或者滥？用职权、玩忽—职守、徇私舞—弊的由所在单位【或者：上级主管部》门责令改正》通报批评；造—成损失？的依法承担赔偿责任！；，对直接负责的—主，管人员和其他直接责！任人员依《法给予处分；—构成犯罪《的依法追究刑事责任！   ？  第五十》二条 采取暴力、威！胁或：者违反规定中断【供，水、供热、》供，气、供电和道路通行！等非：法方式迫使被征收人！、公有房屋承租人搬！迁造成损《失，的依法承担赔偿【责任；？对直接负《责的：主管人员和其他直接！责任人员《依法给予处分；【构成违？反治安管理行为的依！法给予治安》。。管，理处罚；构成—犯罪的依法追究刑事！责任    【 第五十三条 房】屋征收？部门与被征收人【、，公有房屋承租人未】。签订：补，偿协议或者市、区】人民政府《未，。作出补偿决定—前征收？实施单位违反—规定强制《拆除被征收》。人、公有房屋承租人！房屋造成损失的【依法承担赔》偿，责任；对直接—。负，。责的主管人》员和其？他直：接责任人员依—。法给予处分；构成犯！罪的：依法：追究刑？事责任   — ， 第：五十四？条 被征收人、【公，有房屋？承租人？应当通过合》法途：径维护其合法权【益采取暴力、—威胁等方法阻—碍依法进行的房屋征！收与补偿工》作构成违反》治，安管理行为的依【法，给予：治安管理处罚—；构成犯罪的依【法追究刑事责任【。     第五十】五条 贪《污、挪用、私分、】截留、拖欠征收补偿！费用：的责令改《正追：回有关款项限期退】还违法所《得对有关责任单位予！。以通：报批：评、给予警告—；，造成损失的依—法，承担赔偿责任；对】直，接负责的主管人员】和其他直《接责任？人员尚不构成犯罪的！依法给予《处分；构成犯—。罪的依法追究刑事】责任：。     第五十六！条 房地产价格【评估机构或者房地产！估价师出《具虚：假或者有重》大差：错评：估报告的《依，。据国家有关房地产估！价机构和注册房地】产估：价师管理的规定【予以处罚；造成损失！的依：法承担？赔偿责任《；构成犯罪》的依法追究》。刑事责任    】     》第五章 附 则  ！   第五》十七条 《本办法所称》公有房屋《承租：人，是指与公有》。房屋的产权人或【者管理人《建立：。租赁关系并执行政】府规定标准租金的直！管，公房和自管公房承租！人公共？租赁住房、廉租【住房的承租人—。除外     第】五十八条 》。征收：个人住宅《、单位？房屋相关部门对【被征收人《、公有房屋承—租人可按照》有关规定予以减免】相关税费    】 第五？十九条 法》律、法规对征—。收外国领事馆—房屋、军事设施、】文，。物古迹、历》史文化保护区内的建！筑，物等另有规定的依】照有关规《定执行     】第六十条《 本办？法自：2016年》1，2月1？日起：施行：