武汉市？国有土地上房屋征】收与补偿实施办法 ！（2012年—。12月3日市—人民政？府令第23》。4号公布；根—据20？16年10月13】日市人民《政府关于修改〈武汉！市国有土地上房【屋征：收与补？偿实施办法〉的决】定修订）《     》第一：。章 总 《则 ：。  ：  第一条》 为了规范本市【国有土地《上房屋征收与补【偿活动维护公—共利益保障被征【收房：屋所有权人(—以下简称被征—收，人)：的合法权益根据国】有土地上房屋征【收与补偿条例（【国务：院令第590—号，以下简？。称征收条例）、湖】北省国？。有土：地上：房屋征收《与补偿？实，施办法(省》人民政府《令第3？80号？)及相关法律、【法规的规定结—合本市实际制定【。本办法  》。  ： 第二条 本办法适！用于本市行》政区域内国有—土地上单位、个人】房屋的？征收与补偿 —。    第》三，条 房屋征收与【补偿应？当遵循决策》民主、程序正当、】补，偿，公，平、结果公开的原则！     》第四条 《市，人民：政府：负责本行政区—域的房屋征收—与，补偿：工作市房屋征收【部门负责组》织，实施本行政区域的房！屋征收与补偿—工作    — 发展改革》、国土规划、建设】、房管？、公安、城》管、：工商、民政》、教育、审计、【监察、税务等—有关：部门应当按照各自职！责和：本办法？的规：定做好房屋征收与补！偿的相关工》作 ：    第》五条 区《人民政府负责本行】政区域的房》屋，征收与补偿工作并负！。责组织处理房—屋拆迁遗留问题区房！屋征收部门具体组织！实施本行政区—。域的房屋征收与补偿！工作  《   ？武，汉，东湖新技术开—发区、武汉经济技术！开发区、市东湖生态！旅游风景区、武【汉化学工业区—管理委员会（以下简！称管委？会）受所在地区【人民政府的委托按】照本办法的规定负责！实施其？。管理：区域的房《屋征：收与补偿工作 【    《。第六条 房屋征【。。收部门可以》委托房屋征收—实施单位具体承担】房屋征收与补—偿工作房屋征—收部：门应当与房屋征收】实施单位签订委【托合同明确双—方的权利和义务【房屋征收实》。施单：位接受委托》可以向委托方收取相！应的工作费》用但不得以》营利为目的工作费】用列入征收》成本具体标》准由房屋征收部【门会：同同级财政部门制定！     房—屋征收部门对—房屋征收实施—单位在委托》范围内实《施的：房屋征收《与补偿行《为负责监督并—对，其，行，为后：。。。果承担法律责—任    》。 ，第，七条 房屋征收涉】及的用地和规划论证！、测绘、评估、法律！、房屋拆除等服务】性工：作房：屋征收部门和有关单！位，应，当委托具备》相关：资质：的专业机构完成【征收：。决定公告后征收部门！应当公开专业机【构的相关《信息  《 ，  ：第八条 任何组织和！个人对违反本办法规！定，的行为？都有权向有关人【民政府、《房屋征收部》门和其他有关部门】举报接到举报的有】关人民政府、房屋征！收部门和其他有【。关部门对举报应【当及时核实、处理】     监—察机关应当按照【中华人民共和—国，。行政监察法》的规定？加强对参《与房屋征收》与补偿工作的政府】和有关部门或者单】位及其工作》人员的监察   】  第九条 市房屋！。征收部门应当对各】。区房屋征收部—。门和征收实施单位的！工作人员进行业务】。知识和相关法律知】识的培训《考核   》  第二章 征【收决定？  ：  ： 第十条 》为了保障国》家，安全、促进国民经济！和社会发《展等公？共利：益，的需：要有下列《情形之一确》需征收房屋的由区人！民政府作《出房屋？征收：决定   》  ：（一）国防和—外交的需要》；     （二】）由政府组织实施的！能源、交通、水利等！。。基础设施建设的需】要；     （三！）由政府组织—实施的科技、教育】、，文化、卫生、—体育：、，环，境，。和资源？保护、防灾减灾【、文物保护、—社会福利《、市政公用等—公共事业的需要；】     （四【）由政府组织实【施，的保障性《安居工程建设的需要！；  ？   （五）—由政府依照城—乡规划法有关规定组！织实施？的，对危房集中、基础】设施落后《等地：段进行旧城区—改建的需《要，。；   《  （六）法律【、行政？法规规定的其他公共！利益的需要 —  ：  因重《大项目建设等原因】符合前？款规定？的情形需要征收房】屋的也可以由市人】民政府作出》房，屋征收决定   】  第十一条 依照！本办：法，第十条规定确需征收！房屋的各项建—设活动应当符合国民！经济和社会》发展规划、土地利用！总体：规，划、城？乡，规划：和专项规划保障【性安居工程建设、】旧城区？改建应当纳入市、区！国民经济和》社会发展年》度计划     制！订国民经济和社会发！展规划、《土地利用总体规划】、，城乡规划和专项规划！应当广泛征求社会公！众，。意见经？过科学论证  【 ，  第十二条 【房屋征收涉及旧城区！。改建的所《。在区人民《政府应当组》织房管、《建，设等部门就危房情况！、基础设施配套【情，况进行认定并公【布认：定，结，果，征求公众《意见经确定为危房集！中或者基础设施落后！的方：。可实：施旧城区改建   ！  第十《三条 ？。房屋征收部门应当根！据规划部门出—具的规划意见合理】确定国有土》地上房屋征收—范围  《。   第十四—条， 房：屋征：收范围确定后不得】在房屋征收范围内实！施新建、《改，建、扩建《。房，屋和改？。变房屋用途等不当】增加补偿费用的行】为；违反规定实施】的不予补偿    ！ 房屋征收部—门应当？书面通知国土规划】、房管、工商、公安！等部门暂停办理【征收范围内的—。相关手续书面通知应！当载明暂停期—限和暂停《办理范围暂》停期限最长不得【超过1？年相关？。部门在征收范—围内按照职责暂【停办理下列事—项     （一）！新建、扩建、改建】房屋；     】（二）房屋和—。土地使用权》。分割、赠与》、出：租、改变用途； 】 ，   ？（，三，）以征收范围内【的房屋为注册地址】设立、变更工商登记！；  ？   （四）—。户口的迁入、分户 ！    《第十：五条 ？房，屋征收部门》应当对征收范围内房！屋的权？属，、区位、用途—。、建筑面积等—情况：组，织调查登记被征收人！。、，公有房屋承租人应当！予以配？合调：查结果应当在征收范！围，内向被征《收人：、公有房屋承租人】公布 ？  ：  房？屋征收部门应当会同！同级财政《、审计等《部门根据调查结【。果对征收补偿费【用进行测算  【   第《十六条 市》人民政府或》者区人民《政府作出房》屋征收决定前—应当组织征收—、国土规《划、城管、》房管等部门按照【各自的职《。责对征收范围内未经！登记：的建筑进行调查【、认定和处理—对认定为违法建筑和！。超过批？准，期限的临时建筑【。不予补偿     ！征收范围《内未经登记建筑【的调：查、认定和》处理具体《办法由市人民—政，府根：据实际情况制—定    》 第十七《条 房屋《征收部门《负责拟订征》收补偿方《案报同级人民政【府审定征收补—偿方：案应当包括以下【内容 （一） 房】屋征收与《补偿的？法律：依据：；，  ：   （二） 【房屋征收的》目的；    【 （三） 房—屋征收的范》围；     （四！） 被征《收房屋类型》。和建筑面积的认【定办：法，； ：    （五）【 房屋征《收补偿方《式、标准和计算方】法；   》  （六）》 补助和奖励标【准；： ，    《（七：） 安置房屋的【基本情况；   ！。 ，  （八）》 ，房屋征收《。补偿的？签，约期限；    】 （九） 受—委托的房屋》。征收实施单位名称；！     》（十） 其他事项 ！    作出征收】决定的人民》政府应当组织有【关部门对征》收补偿方案》进行论证并予以公布！征求公众意见征求意！见期限不《。得少于30》日     作【出征收决定的人【民政府？。应当将征求意—。见情况和根》据公众意见修改的情！况及时公布 —    因旧城区】改建：。需要征收房屋在征求！意见：期，限内过半数被征【收，人、公有房屋承租人！认为征收补偿方【案不符合征收与补偿！规定的作出征收【决定的人民》。政府应当组织由被】征收人？、公有房屋》承租人和公众—代表参加的听—证，会并根据听证会情况！修，改方案    【 区人民政》府在作出房屋—征收决定的15【日前应？当将其拟订的征收补！偿，方，案向市房屋》。征，收部：门报告   —  第十八条— 作出房屋征收决】定前房屋征收—部门应当根》据项目？情况组织拟订社【会稳定风险评估报】。告社会稳定风—。险评估报告应当【说，明项目情况从合【法性、合理》性、可行性、—。可控性？等方面进行分析并】报同级人民政府【审核房屋征收涉【及被征收人、公【有房屋承租》人超过30》0户：的房屋征《收决定应当经政府】常务会议讨论决【定     第十九！条 作出房屋征【收决：定前征收补偿费用应！当足额到位、—专户存？储、专？款，专用   》  第二十条 市人！民，政府或？者区人？。民，。政府作出《房屋征收决定后7】日内应当公》告公告应当载—明征收补《偿方案和《。行，政，复议、？行政诉讼《权利、期限等事项房！。屋征：收决定？。自公告之《日起生效     ！市、区人民政府及】房屋：征收部门《应，。当做好房屋征收与】补偿的？宣传、解《释，工，作 ：    《房屋被？依法征收的国有【土地使用权》同时收回不》动，产登记机《构可以根据征收补偿！协议：或者征？收补偿决定》直接办理注销—。登记手续   【  ：第二十一条 被征】收人、？。公有：房屋承租人对—房，屋征收决定不服的】可以依？法，申请行政复议也可】以依法提起行—政诉讼？      【第三章 补 —偿 ：。   ？ 第二十二条 房屋！征收补偿协议由房屋！征收部门与被征【。收人、公有房屋【承租人？签订被征收》人，以征收决定公告之】。日合：法有效的房屋—权属证？书登记的所有—权人为？准；公？有房屋承租人以租】。。用公有？房屋凭证为准  】   被征》收，房屋的建筑面—积和房屋用途以不动！产登记机构》颁发的房屋权属【证书的记载为准；房！屋权属证书未记载】或者记载与房—屋登记？。簿不一？致的：除有证据证明—房，。屋登：。记簿确有错误外以房！屋登记簿《为，准     第【。二十三条 房—屋征收应当根据【不同情况按照规定】给，予被：征收人或者公有房屋！承租人以下补偿  ！   （一》），被征收房屋价—值的补偿《；   《  （二）因征【。。收房：屋造成的搬》迁、临时安置—的补偿？；，     （三【），因征：收，房屋造成的停产停业！损失：的补偿？     》。。第二十四条 对被】征收房屋价值的【补偿不得低于房【屋，征收决定公告之日被！征，收房屋类似房地【产的市场价格—     被—征收房屋和产权调】换房屋的价值由【按照本办法选定【的房地产价格评估】机构评估确定评【估时点为房屋征【收决：定公告？之日     对房！屋，评估价值有异议【的应当？自评估结果公告或】者收到评估结果之】日起10个》工作：日内向选《定的房地产》价格评估机构—申，。请复核评估》对复核？结果仍有异》议，的应当自收到复核】结果之日起1—0个工作日内向【市房地产估价—师，协会房地产价格评】估专家委员》会申请鉴定    ！。 第二十《五条 征《。收决定？公告后房屋》征收部？门应当及时组织【被征收人、公有房】屋承租？人以协？商方：式选定房地产—。价格评估机构；协】商，不成的由房屋征收】部门通过《组织被征收人—。、公有房《屋承租人按照—少数：服从多？数的：原则投票决定—或者采取摇号、抽】。签等随机方》式确定采取摇—号、抽签方式确定】的应当？由公：证机关现《场予以公证房屋征】收部门应《当，将，选，定的房地产价格评估！机构予？以公布 《 ，  ：。 房：地产价格评》估机构应当独立【、客观、公正地开】展房屋征收》评估工作任何单位】和个人不得干—预 ：    《第二十六条》 被征？收，。人可以选择货币补】偿也可以选择—房屋产权调换—征收：公，有，住宅房屋补》。。偿方：式由：公有房屋《。承租人选择 —   ？ 选择房屋产—权调换的房屋—征收部门应当提供产！权调换的《。房屋并？与被征收人结算被征！收，房，屋价：值与产权调换房屋价！值的差价    】 因：旧，城区改建征收个【人住宅选择在改建】地段进行《房屋：产，权调换？的应当提《供改建？地，段或：者就近地段的房屋并！按照房屋价值—结算差价     ！第二：十七：条 征收房》屋房屋？征收部门应》当，向被：征收人或者》公有房屋承租人【支付搬迁费搬—迁费标准由各区人】。民政府参照市—场价格制定   】  第二十》八条 征收》住宅房屋、办公用房！及，其他非？生产经？营性用房选择房屋产！权调：换的产？权调换房屋交付【前，房屋征收部门应当】支付：临时安置补偿费或】者提：供周转用房》选择货币补偿—的房屋征收》部门应？当一次？性支付被征收人【或者公有房屋承租】人3个月的》临时安置补偿费  ！   临《时安置补偿费—由按照本办法选定的！房地产价格》评估机构按照被征收！房屋：类似房地产市—场租：赁价格评《估确定评估》时点为房屋征收决定！公告之日超过补偿】协，。议约定的过》渡期限？。产权调换房屋还未交！付的应当按照增加5！0%的标准支付临】时，安置补偿费 —    第二十九】条 被征《收房：屋室：内装饰装修价值补偿！由征收？当事人协商确—定；：。协商不成的可—以委托按照本办法选！定的房地产价格评估！机构通过评估确【定     —第三十条《 征收？生产：经，营，性用房造成被征收人！或者公有《房屋承租人停产【停业损失的应当给】予被征收《人或者公《有房屋承租》人被征收房屋价值5！。%的补？偿     被【征收人或者公有房屋！承租人认为其停【产停业损失超过被】征收房屋价值5%】的可以提请房屋征】收部门委《托按：照本办法选定的【房地：产价格？评估机构按》照，房屋被征《收前：3年的效益情况、】停，产停业？期限等对停产停业损！失进行评估并按照评！估结果予以补—偿选择货币补—偿的停产停业期【限按照6个月—计，算选：。择产权调换》的停产停业期限按】照过渡安置期限【计算 ？   ？ 第三十一条— 被征收房屋的生产！经营：单位或者个人不【是被：征，收人、公有房屋承租！人的依照其与被征】收人、公有房屋承租！人，的约定分配》停产停业损失补偿费！、装饰装修价值补】偿费  《  ： 第三？十二条 征》收个人住宅被—征收：人、：。。公有房屋承租—人，自行：。改变房屋用途—作为生产经营—性用房使用的应【当按照住宅房屋给予！征收补偿《但本办法公布前住宅！已作为商业门面使】用且以该住宅为注册！地址办理了工商营业！执照：的，对其实际用》于经营的部》。分可以给《。。予适当补助》补，助标准原则上不超】过商业门面与住宅】房屋市场评估价【格差额的50%具体！标准由各区人民【政府制定     ！第，三十三条 》征，收公有？住宅房屋公》有房：屋，承租人可以》获得：征收补偿《符合房？改，条件的应当先进行房！改房屋征收部—门对房改后》。的所有权人进行征】收补偿并与》。所有：。。权，人签订房屋征收【补偿协议；不符合房！。改，条件的补偿方式和标！准如下？ ，    （一）选择！货币补偿的租—赁关系终止给予公有！。房屋：承租人被《征收房屋价值9【0%的补偿给—予被征？收人被征收房屋价值！10%的补偿房屋征！。收部门？与被征收人、—公，有房屋承租人分别签！。订房屋征收补偿协】议    》 （二）选择产权】调换的房屋征收部门！与，被征收人签订房屋产！权调换协议》被征收人、公有房屋！承，租人签？订房屋？租赁协议《继续保持《租，赁，关，。系   《  第三十四—条， 征收公有非住宅房！屋被征收《人，选择：产权：调，。换的：房屋征收部门与被征！收人签订房屋—产权调换协》议被征收人与—公有房屋承租人签订！房屋租赁协议继续保！持租赁？关系  《   被征》收，人选择货币补偿【的租赁关系终—止给予公《有，房，。屋承租？人被：征收房屋价值70】%的补偿、被征收】人被征收房屋价【值30%的补偿房】屋征收？部，门与被征《收人、公有房屋承】租，人分别签《订房屋征《收补偿协议》     第三【。十五条 征收房管部！门依：法托管、代管或者经！房管部门《决定带户发还给产】权人的落私产、【文革产且《该房屋已作》为公有房屋出租【的对房屋所有权【人按照被征收—房屋价值100%】给予补偿对住—宅房屋承租人按照被！征收房屋价值—90%给予补偿对】非住：。宅房屋承租人按照被！。征收房？屋，价值70%》给，予补偿？   ？ ，。 第三十六条 征】收宗教团体所有的】房屋房屋征收部门应！。当征求宗《教事务管理部门【的意见并与宗教【团体：签订：征收补偿协议—  ：   宗教》团体所有的房屋【作为公？有，住宅房屋出租的补偿！方式：可以按照《本办法第三》十五条的有》关规：定执行？ ，    《第三十七条》 征收设有抵—押权的房屋抵押【人与抵押权人应【当按照国家和本【市房地产抵押规【。定就抵押《权及其所担保—债权的处《理问题进行协—商     抵押】人与抵押权人达成】书面协议的》房屋征收《部门应当按照协议】对，被征收？人给予补偿达—不成协议房屋—征收部门对被征收】人实行货《币补偿？的应当将补偿款向公！。证机关办理》提存；对被征收人】实行房屋产权调换的！抵押权人可以变更】抵押物  》   第三十八条】 对按期签》约、搬迁的被征【收人或者《公有房屋《承租人房屋征收【。部门应当给予搬迁奖！励具体奖励》标准由各《区人民政府》确定     【第三十九条 征收】个人：住宅房屋被征—收人：或，者公有房屋承—租人选择货币补偿的！房屋征收部门—可按照？不超过被征收房屋】价值20%的—标准给予补》助具体标准由—各，区人民？政府制定   【  第四十条 【征，收个人住宅建筑面积！不，足40平方米—。（涉及房屋所—有，权，、公有？房，屋承租权共有—的房屋建筑面积合】并计：算）且为被征收人】、，。。公有房屋承》。租人：唯一住房的按照【40平？方，米给予征收补偿  ！ ，  ：公有房屋承租人符合！前款条件的超出被】征收：房屋建筑面积部分】的货：币补偿款《由房屋？征，收部门？全部支付《给公有房《。屋承租人    】 第四十一条— 被征收住》宅，房屋建筑面积公【摊系数低于》产权调？换房屋建筑面积公】摊，。系数的应当》对被征收《人或者公有》房屋承租人增—加的建？筑面积给《予补助建筑面积补助！原则上不超过被征】收房屋建筑面积【的，10%9《层及以下的被征收】房屋调换为1—8层：及以上建筑的建筑】面积补助原》则上不超过被征收房！屋建：筑面积的《。12% 《    建筑面【积补助的具体—。标准由各区人—民政府？根据项目实际—情况确定  —   第四十—二条 征收个—人住宅被征收—人、公？有，房屋承租人符合住】房保障？条件的作出房屋【征收：决定的市、》区，人民政府应当优先】给予：住房保障 》    对被—征收：人、公有房》。。屋承租？人中：的，最低生活保》。障家庭？。、残疾人等特—殊生活困难家庭给】予困难补助具体补】助标准由各》区人民政府制定  ！   第四十三条 ！被征收人、公有房】屋承：租，人，迁出原地后》的，义务教育入学—征收之时可一次性】选择6年内继续在原！。户籍所？在地按？照，原招生办法入—学或者在迁入户籍】所在地教育行政部】。门划片？招生的就《近学校入学 —   ？ 对已？享受最低《生活保障《。的被征收人》。。、公：有房屋承租》人凭迁出地民政部门！出具的证明材—料由迁入地民—政，。部门审查核定按照规！定享受？最低生活保》障；对因房屋征【收造成人《户分离？在，迁入地？居，住1年以上新增申】请最：低生活保障的按照规！定向迁入地民政【部门：提出申请   【  第四十四条【 房屋征收》部，门与：被征收人、公—有房屋承《租人应当依照规定】就补偿方式、补【。偿金额和支付期限、！用，于产权调换房—屋的地点和面—积、搬迁《费，、临时安置补—偿费或者周转用【房、停产停业损失、！搬迁期限、》过渡方式和过渡期】限等事项《订立补偿《协议   》  补偿协议订立后！一方当？事，。人不履？行补偿协议》约定的义务的另一】方当事人可以—依法：提起诉讼   【  第四《十五条 被征收【人、公？有房屋承租》人少于？800户的》签约期限不超—过，3个月；超过—800户《（含800户）的】签约期？限不超过6个月【签约期限自》被征收房屋评估结果！公布之日起计算  ！  ： 第四十六》条 房屋征收部门与！被，征收人？、公：有房屋？承租人在征收补偿方！案确：定的签约期限内达不！成补偿协《议或者？被征收房《屋所：有权：人不：明确的由房屋征收】部门报请作出房屋】征，收决定的人民—政府依照征收条例】和，本办法的《规定按照《征收补偿方案作出补！偿决定并在房屋【征收范围内予以公】告     补偿决！定应当公平包—括本办法第》四十四条第一—款规定的有》。关补偿？协议：的事项？     被—征，收人、公《有，房屋承租《人对补？偿决：定不服？。的可：以依法申请行—政复议也《可以：依法提起行政—诉讼   》  第四十七条 作！出房屋征《收决：定，的，。人民政府对》被，征收人、公》有房屋承《租人给？予补偿？后被征收人、—公有房？屋承租人应当在补偿！协议约？。定或者补偿决定确定！的搬迁期限内完成搬！迁     —任何单位和个—人不得采《取暴力、威胁或者违！反规：定中断供《水、供热、供气、】。供电和？道路通行等非法【方，式迫使被《征收人、公有房【。。屋承租人搬迁禁【。止建设单位参与搬】迁活：动，  ：。   第四十八条 ！被征收人、公有房】屋承租人在法定【期，。限内不申请行—。。政复议或者不提起行！政诉讼在补》偿决定规《定的：期限内又不搬迁的由！作出房屋征收决定】的人民政《府依法申《。请人民法院强—制执行？。 ，    《申请人民《法院强制执行前应当！依法书面催》告被：征收人、公》有房屋承租人—履行搬迁义务  】   申请》人民法院强制执行】的应当按照规定提】交作出补偿决定【的有关文件》、被申请人的基【本情况、补》偿，金，额和专户《存，储账号、产权调换房！屋和：周转用房的地点【和面积等材料—     第四十九！条 房屋征》。收完：毕后：的确认办法由—市房屋征收部门【另行制定  —   第五十条【 ，房屋征收部门应当】依法建立房》屋征收？补偿档案并将分【户补偿情况》在房屋征收范围内】。向被征收《人、：公有房屋《承租人公布  【   审计机—关应当加强》对征收补《偿，费用管理和使用情】况的：监督并公布审计结果！  ： ，。  第四章 法律】责任    — 第五十一条 市】。、区人民政府及房屋！征，收部门？的工作人《员在：房屋征收与补偿【工，。作中不履行》本办法规定的—职，责或：者滥用职《权、玩忽职》守、徇私舞》弊，的由所在单》。位或者？上级主管部门责令】改正：。通报批评；造—成，损失的？依法承？担赔偿责任；对直】接负责？的主管人员和—其，他直接责任人员依法！给予处分；构成犯】罪的依法追》究刑事责任  【   第五十—二条 采取暴—力、威胁或者—。违反规定中断供水、！供热、供气、—供电和道路》通行等非法方—式迫使被征收人、公！有房屋承租人搬【迁造成损失的依法承！担赔偿责任；—对直接负责的主管】人员和？其他直接责任—人员依法给予处分；！构成违反《治安管理行为的依】法给：予治安管理处罚；构！成犯罪的依法追【究刑事责任   ！  第五《十三：。条 房屋征收部门与！被征收人、公有房】屋承租人未签订【补偿协？议或者市《、区人民政府—未作出？补偿决定前征—收实施单位违—反规定强制拆除被征！收人、公有房屋承租！人房屋造《成损失的依》。法承担赔偿责—任；：对直接负责的—主，管人员和其他直接】责任：人员依法给予—处分；构《成犯罪的《依法追究刑事责【任     —第五十四条 —被，征收人、公有—房屋承租人》应当通过合法途径维！护其合法权益采【取，暴力、威《胁等方法阻碍依法进！。行的房屋征收与【补偿工作构成违【反治：安管理行为》的，依法给予治》安管理处罚；构成犯！罪，的依法追《究刑事责任  【   第五》十五条 贪污、挪用！、私分、截留、【拖欠征收补偿—费用的责令改正【追，回有关款项限期退】还违法所得对—。有关责任《单位予以《通报批评《。、给予警告；造【成损失的依法承担】赔偿责任；》对直接负责的主【管，人员和其他直接【责任：人员尚不构成犯【罪的依法给予处分；！构成犯罪的依—。法追究刑事责任 】    第》五十六条《 房地产价》格评估机构或者【房地产估价师—出具虚假或者—有重：大差错评估报告的依！。据，国家有关房地—产估价机《。构和注册房地产估】价师管理的规定予】以处罚；造成损失】的依法承担》赔偿责任《；构成犯《罪的依法追究—刑事责？任     【   第五》章 附 则 —    第五—十七条 本办法所】称公有房屋承租人】是指与公《有房：屋的产权人或者管理！人建立租赁》关系并？执行政府规定标【准租金的直管公【房，和自管公房承—租人：公共租赁住房、廉】租住房？的承租人除外 【 ，   第《。五十八条 征—收，个，人住宅、单位房【屋相关？部门对被征收人、】公有房？屋，承租人可按》照，有关规？定予以减免》相关税费   【  第五十九条 法！律、法规对征收外】国，领事馆房屋、军【事设施、文物古迹】、历史文化保护区】内的建筑物等另【。有规定的依》照有关？规定执行  —  ： 第六十条 —本，办法自201—6年12月1日【。起施行？