武汉市国有土—。地上房屋征收—与补偿实《施办法
（20【12：年12月《3，日市人民政府令【第，。234号公》布；根据《2016年10【月13？。日市人民政府关于】修改〈武汉》市国有土地上房屋征！收与补偿《实施办法〉》的决定？修订）
第！一，章 总 《则，
第一条 ！为了：规范本市国》有，土地上房屋征收【。与补偿活动维护【公共利益保障—被征收房屋所有【权人：(以下简称被征收】人)：的合法权益》根据国有土地上房屋！征收与补偿条例【（国务？院令第590号以下！简称征收条例）、】湖北省？国有：土，地上房屋征》。收与补偿《实施办？法(省人民政府令】。第380号》)及相关法律、【法规的？规，定结合本《。市实际制定》本办：法，
第—二条 本办》法适用？于本市行政区域内国！有土地上单位、【个人房屋的征收与】。补，偿
： 第三—条 房屋征收与补偿！应当遵循决策民主、！程序正当、补偿【公平：、结果？。公开的原则
【 ：。 第四？条 ：。市人民政府负责【本行政区域的房屋征！收与补偿工作市房屋！征收：部门负责组织实施本！行政区？。域的房？屋，征收与补偿工作
！ 发展改—革、国土规》划、建设、房—管、公安《、城管、工》商、民政《、教育、《审计、？监察、税《务等有关部门应当】按照：各自职责和本—办法的规定做好房】屋，征收与补偿的相【关工作
》 第五条 区人！民，政府负责本行政【区域的房屋征收与】补偿工作并》负责组织处理房屋】拆迁遗留问题区房屋！征收部门具》体组织实施本行【政区域的《房屋征收与补偿工作！
《 武汉东湖新技术开！发区、武汉经济【。技术开发区、市东湖！生态旅游《风景区、武汉化学工！业区管？理，委员会（以》下简称管委会）受所！在地区人《民政府？的委托按照本办【法的规定负责实【施其管理区域的房】屋征收？与补偿工作
】。。 第六条 房屋】征收部门可》以委托？房屋征收《实施单位具体承担】房屋征收与补—偿工作？房屋征收《部门应当与房屋征】收实施单位签—订，委托合同明确—双，方的权利《。和义务房《屋征收实施单位【接受委托可以向委】托方收？取相：应的工作费用但不】得以营利为目的【工作费用列入—。。征收成本具体—标准由房《。屋征收部门会同同】级财政部门制定
！ 房屋》征收部门对房屋【征收实施单位—在委托？范，围内实施的房屋征收！与补偿行为》负责：监，督并：对，其行为后果》承担法律责》任
《 第？七条 ？房屋征？收涉及的用地和规】划论证、测绘、【评估、？法，律、房屋拆》除等服务性》工作房屋征收部门】和，。有关单位应当委托】具备相？关资质的《专业：机构：完成征？收决定公告后—征收部门应当公开】专，业机构的《相关信息
！第八条 任何组【织和个？。人对违反本办法规】定的行为都》有权向有关人—。民，政府、？房屋：征，收部门和其他—有关部门举报—接到：举报的有关》人民政？府、房屋《征收部门和其他有】关部门对举报应当及！时核：实、处理
】 ，。。监，察机关应当按照中】华人民共和国行政监！。察法的规定加强【对参与房屋征收与补！偿工作的政府—和有关？部门或者单位及其工！作人员？的监察
— 第九条》 市房屋征收—部门应当《对各区房屋征—收部门和征收实施单！位的工作《人员进行业务知【识和相关法律知识】的培训考核
】 第二章 征【收决定
【 第十条 为了【保障国家安全、促进！国民经济和社—会发展等公共利益的！需，要有下列情形之一确！需，征收：房，屋的由区人》民政府？。作出房屋征收决【定
—（一）国防和—外交的需要；
！ （？二）由政《府组织实施》的能源、交通、水】利等基础设施—建设：的需要；
—。 （三）—。由政：。府组织实施的科【。技、教？育、：文化、？卫生、体《育，。、环境和《资源保护、防灾减】灾、文物保护、【社会福利、市政【公，用等公共事业的【需要：。；
： （四—）由政府组织实【施的保障性安居工程！建设的？需要；
》 （《五）由政《府依：照城乡规划法有关】。规定组织《实施：的对危房集中—、基：础，设施落后等地—。段进行旧《。城区：改，建的需要；
【 ？（六）法律》、行政法规》规定的其他》公共利益的》需要
— 因重大项目建设】等原因符合前—款规定的情形需要】。征收房屋的》也可以由市人民【。政府：作出：房屋征收决定
【 ， 第十一—条 依照本办法第】十条规定确需征收房！屋的各项《建设活？动应当符合国—民经济和社会发【展规划、土地利【用总体规划》、城乡规划和—。。专项：规划：保障性安居工程建】。设、旧城区改建应】当纳入市《、区国民《经济和社会发展【。年度计划
！制订国民经济和社】会发展规《划，、，土地利用《总体规划、城—乡规划和专项规划】应当：广泛征求社会公众】意见经？过科学？论证：
？ 第十《二，条 ：房屋征收涉及旧城区！改建的所在区人民】政府应当组织房【管、建设等部门【就危房情况、基础设！施配套情况进行认定！并公布认定结果【征求公众意》见经确定为危—房集中或者基础【设施落后的方可【实施旧城区改建【
， 第十三条】 房屋征收部门应】当根据规划部门出具！的，规划意见合理确【。定国有土地》上房：屋，征收：。范围
第十！四条： 房屋征收范围确】定后不得在房—屋征收范围内实【施新建、改建、扩建！房屋和改变房屋用】途等不？当增加补偿费用的行！为；违反规》定实施的《不予补偿
》 房屋征收部！门应当？书面通知国土规划、！房管、工商、公安】等部门暂停办—理征收范围内—的相关手续》书面通知应当—载明暂停期限和暂停！办，。理范围暂停期限最长！不得超过1》年相关部《门，在征收范围内—按照职？责暂停办理下—。列事项
】（一）新建、—扩建、改建房—屋；
（】二）房屋和土地【使，用，权分割、赠与、出】租、改变用途—；
（三）！以征收？范围内的房屋为【注册地址设》立、变更《工商：登记；
（！四）户口的迁入、】分户
【第，十五条 房屋征收】部门应当对征—收范围内房》屋的权属、》区，位、用途、建筑【面，积等情况组织调查】登，记被：征收人、公有房屋】承租：人应当予以配合调查！结果：应当在征收》范围内向被》征收人、公有房屋承！租人：公布
《 ： 房屋征收部—门应当会同》同级财政、审计【等部门根据调查结果！对征收补偿费用【进行测算
》 ？ 第十六条》 市人民政》府或：者区人民《政府作？出房屋征收决定前】应当：组织征收、国土【规划、城《管、房？。管等部门按》。照各自的职》责对征？收范围内未经登记的！建筑进行调查—、认定和处理对认】定为违法建筑和【超过批？准期限的《。临时建筑不予补偿】
： 征收范围【内未经？登记建筑的》调查、认定》和处理？具体办法由市人民政！府根据实际情—况制定
】第十七条 房—屋征收？部门负责拟订—征收：补偿方案报同级人】民政府审定征收补】偿方案应当》包括以？下内容 （一）【 房屋征收》。与补：偿的法律依据；
！ （二） 【房屋征收《的目的；
【 （？三） 房屋》。征，。收，的范围；
】 （四）《 被征收房屋类【型和建筑面积的认定！办法；
— （五） 房屋征！收补偿？方式、标准和—计算方？法；
》 （六） 补【助和：奖励标准；
】 （七） —安置房屋的基本情】。况，；
【 （：八） ？房屋征收补》偿的签约期限；
！ （九） 受委！托的房屋征》收实施？单位名称；
！ （十） 其他事项！
作出征】收决：定的人民政府应【当组织有关部门对】征收补偿《方案进行论证并【予以公布征》求公众意见》征，求意见期限》不得少于30日
】 ， 作出》。征，收，决定的人民》政府应当将》征求意见情况—和根据公众意见修改！的情况及时公布【
因旧城】区改：建需要征《收房屋？在征求意见期限内】过半数被征收—人、公有房》屋承租人认为征收补！偿方案不符》合征：收与补偿规定—的作出征收决定【。的人民政《府应当组《织由被征收人—、公有房屋承—租人：和公众代《表参：加，的听证会并根—据听证会情》况修：改方案
》 区人民政【府在作？出房屋征《收决定的15日【前应当？将其拟订的征收补偿！方案向市房屋征【。收部：门报告
第！十八条 作出房屋征！收决定？前房屋征《收部门应当根—。。据项目情况组—织拟订社会》稳定风？险评：估报告社《会稳定风险》评估报告应》当说明项目情—况从合法性》、合理性、可行性】、可控？性，等方面进行分—析并报同级》人，民政府审核房屋【征收：涉及被征收人、【。公有房？。屋，承租：人超：过300户的房屋】征收决定应当—经政府常务会议【讨论决定《
《 第十？九条： 作出房屋》征收决定《前征：收补偿费用》。应，当足额到位、专户存！储，、专：款专用
【 第二十条 市人】民政：府或者区《人民政府作出—房屋征收决》定后7？日内应当公告—公告应当载明征【收，。补偿方案和行政【复议、行政》诉讼权利、期限【等事项房屋征收决定！自公告之《日起生？。效
？ 市、区人【民政府及房屋征【。收，部门：应当做好房屋—征收与补偿的宣【传、解释工作
【 《。。房屋被依法》征收：的国有土地使—用权同时收回不动】产登记机构》可以：根据征收补偿协议或！者征收补偿决定【直接办理注销—登记手？续
？ ， 第二十一条【 被征？收人：、公有房《。屋承租人对房—屋征收？。决定不服的可以【。依法申请行政—复议也？可以依法《提起行政诉讼—
— 第三章 补 偿
！ 第二十二】条 房屋征收补偿】协议由房屋征收部】门与被征收人、公有！房屋承租人签—订被征收人以征【收决定公告之—日合法有效的房屋】权，属证书登记的—所，有权人为准；公【有房屋承租》人以租用公有—房屋凭证《。为准
《 被征收—房屋的？建筑面积和房屋用】。途，以不动产登记机【。构，颁发的房屋权属证书！的记载？为准；房《屋权属证书》未记：载或者记《载与房屋登记簿不一！致的除有证》据证明房屋登记簿确！有错误外以房屋登记！簿为准
】第二十三《条 房？屋征收应《当根据不同情况按照！规定给予被征—收人或？者公有？房屋承？租人以下补》偿
》 （一）被》。征收房屋价值—的补偿；
》 （二）因征！收房屋造成的搬迁】、临时？安置的补偿；
【 （三）因征！收房屋造成的—。停产停业损失的【补偿
第】二十四条 对被【征收房？屋，价值：的补偿不得低于房】屋征：收决：定，公告之日被征—收房屋类似房—地产的市场价—格
》 ，被，征收房？屋，和产权调换房—屋的价值由按照【本办法选《定的房地产》价格评估机》构评估？确定：评估时点为房屋征】。收决定？公告之日
》 对》房屋评估价值有异】议的应当自评估结果！公告：或者收到评估结【果之日起10个【工作日内《向选定的房地产【价格评估机构—申请复核评》估，对复核结果》。仍有：异议的应《当自收到复核结果之！日起10《个工作日内向市房地！。产估价师协会房地】产价格评估专家【委员会申请鉴定
！ 第二》十五条？ 征收决定公告后】房屋征收部门—应，当及时？组织被？。征收：人、：公有房屋承》租人以协商方式【选定房地产价—格评估？机构；协商不—成的由？房屋征收部门通过】组织被征收人、公】有房屋承租人—按照少？数服从多数的原【则投票决定或—者采取摇《号、：抽签等？随机方？。式确定采《取摇号、抽签方式】确定的应当由公证】机关现场予以公证房！屋征收部门》应当将选定的房【地产价格评估—机构：予以公布
》 《房，地产价格评》估，机构应当《独立、客观》、公：正地开展房屋征收】评估工作任何单位和！个人不？得干预
》 ， ：。第，二十：六条： 被征？收人：可以选择货币补偿也！可以选择房屋产权】调换征收公有—住宅：房屋补偿方式由公】有房：屋承租人选择
】 ， 选择《房屋：。产权调换的房屋征收！。部，。门应当提供产权调换！的房屋并与被征【收人：结算被征《收房屋价值与产权调！换，房屋价？值的差价
— ： 因旧城区改建征收！个人住宅选择在【改建地段进行房屋产！权调：换的应当提供改建】地段或者就近地【段的房屋并按照【房屋价？值结算差《价
《 ：第二十七条 征【收房屋房屋征收部】门应当向被征收人】或者公有房屋承【租人支付搬迁费搬迁！费标准由各》区人民？政府参照市场价格】制定
》 第二十八条 征！收住宅房《屋、办公用》房及其他非生产经营！性，。用房选择《房屋产权调换的产权！调换房屋交付前【房屋征收《。部门应当支付—临时：安置补？偿费或？。者提：供周转用房选—择货币？补偿的房屋征收【部门应当《一次性支付被—征收人或《者公有房屋》承租人3个月的临】时安置？补，偿费
临】时安置补《偿费由按《照本办法《选定的房地产价【格评估机构》。按照：被征收房屋》类，似房地产市场租赁价！。格评估确定评估【时点为？房屋征收决定公【告之日超过》。补偿协？议约定的过渡—期限产权《调换房屋《还未交付的》应当按照增加—50%的标准支【付临时安置补偿费】。
，。 ： 第二十九条 被！。征，收房屋室内装饰装】修价值补偿由征收当！事人协商确》定；协商不》成的：可以委托按照本办法！选定的？。房地：。产价格评估机构通】过评估确定
！ 第：三十条 征收—生产经营性》用房造成《被征收人或者公【有，房屋承租《人，停产：停业损失的应当给予！被征收人或者—公有：房屋承租人被征【收房屋价值5%【的补偿
》 被征收人【或者公有《房屋承租人认为其停！产停业损失超过被征！收房屋价值》5，%的可以提请房屋】征收：部门委托按照本办】法选定的房地产【价格：评估：。。机构按照房》屋被：征收前3《年的效益情况、【停产停业期限等【对停产停《业损：失进行评《估并按照评估—结果予？以，补偿选择《货币补偿的停产停】业期限按照6个月计！算选择产权调换的】停产停？业期限？按照过渡安置期【限计算
》 第《三十一条 被—征收房屋的生—产经：。营单：位或者个人不是被】征收人？、公有？房屋承租人的依【照其与被征收人【、公有房《屋承租人的约定分】配停产停《业，损失补偿费、—装饰装修价值—补，偿费
》。 ：第三：十二：条 征收个人住【宅被征收人》、公有房屋承租人】。自行：改变房屋用途作为】生产经？营性用房《使用的？应当按照《住宅房屋给予征【收补偿但本办—法公布前《住宅已作为商业门】面使用且以该住宅为！注册地址《办理了工《商营业执照的对其】。实际用于经营的部】分可以给予适—当补助补助标准原则！上不超过商业门面与！住宅：。房屋市场评估价【格差：额的：5，0%具体标准由各】区人民政府制定【
： ， 第？三十三条 征收公有！住宅房屋公有房【屋，承租：人可以获得征—收补偿符《。合房：改条件？的应当先进行房改房！屋，征收部门对房改【后的所有权人—进行征收补偿并【与所有权人签订【房屋征收补偿协【。议，；，不符合？房改条件的补—偿方式和标准如【下
—（一）选择》。货币补偿《的租赁关系终—止，给予公？有房屋承租》人被征收房屋价【值90%的》补偿给予《被，征收人被征收房屋价！值1：0%：的补：偿房：屋征收部门》与被征收人、公有】房屋承？租人分别签订—房屋征收补偿协议
！ ， ： ，（二）选择》产权调换的》房屋征收《部门与被征收人签】订房屋产权》。调换协议被征收【人、公有房屋承【租人：签，订房屋租赁协—议继：续，保持租赁关系
】 第三十四条 ！征收公有非住宅房屋！被征收人选择产【权调：换的房屋征收—部门与？被征收人签》订房屋产权调换协】议被征收《人与公有《房屋承租人签订【房屋租赁协议继续】保持租赁关系—
》被征：收，人选择货币补—偿的租？赁关系终止给予【公有房？。屋承租人被征—收房屋价值70%的！补偿、被征收人【被，征收房屋《价值30%的补【偿房屋征《收部门与被征收【人，、公有房屋》。承，租人分别签订—房屋征收补偿协议
！ ？ 第三十五条 征】收房管部门依—法托管、代》管或者经房管部门决！定带户发还给—产权人的落私—。产、文革产且该房屋！。已作为公有房屋【出租的对《房屋：所有权人《。按照被征《收房：屋价值1《00%给予补偿【对住宅房屋承租人】按照：。。被，征，收房屋价值》9，0，%给予？补偿对非住宅房屋承！租人按照被征—收房屋价值70【%给予补偿
！ 第三十六》条 征收宗教团体】所有：。的房屋房屋征收部】门应当征求宗教【事务管理部门的【意见并？与宗教团体签—订征收补偿协议
！ 宗教团—体所有的《。房屋作为公》有住宅房屋出租的补！偿方式可以按—照本办法第三十【五条的？有关规定执》行
？ 第三十七条】 征收设有抵—押权的？房屋抵押人与抵押】权人应当按》照国家？和本市？房地产抵《押规定就抵》押权及其所担—。保债权？的处理问题进行协商！
》抵押人与抵押—权人达成书》面协议的房屋征收】部门应当《按照协议《对被征收人给—。予补偿达《不成协议房屋—。征收部？门对被征收人实【行，。货，币补偿的《应当将补偿款—向公证机关办—理，提存；？。对被征收人实行房】屋产权调换》的抵押权《人可以变《更抵押物《
《 第：三十八条 对按期】签约、搬迁的被征收！人或者公有房屋承租！人房屋？征收部门《应当给予搬》迁奖励具体奖励标】准由各？区人民政府确定
】 ： 第三十九条 】征收个人住宅房屋被！征收人？或者公有《。房屋：承租人选《择货币补偿的房屋】征收：部门可？按照不？超，。过被征收《房屋：价值20%的—标准给予《补助具体标准由【。各区人？民政府制定
！ 第四十条 征收个！人住：宅建筑面积不足【40平方米（—涉及房屋所有权【。。、公：有房屋承租》权，共有的房屋建筑【面积合并计算—）且为？被征收人、公有【房屋：。承租人唯一》住房的按照40平】方米：给予征收补偿
！ 公有房屋—承，。租人符合前款条件的！超出被征收房屋【建筑面积部分的货币！补偿款由房》屋，征收部门全部支付】。。给公有？房屋承租《人
？ 第四十一条 ！被征收住宅房—屋建筑面积》公摊系数低于产权】调换房？屋，建筑面积《公摊系数的》应当对被征收—人，或者公有房》屋承租人《增加的建筑面—积给予补助建—。筑面积补助》原则上不超过被征收！房屋建筑面积的10！%9层及以下的被】征收房屋《调换为？18层及以上建【筑，的建筑面积补助原】则上不超过被征收房！屋建筑面积的1【2%
》 建筑面积补助的！具体标准《由各区人民》政，府根据项《目实：。际情况确定
】 第四十》二条 征《收个人住宅被征【收人、公有》。房屋承租人》。符合住房保》障条件的作出房屋征！收决定？的市：、区人？民政府应当优先给】。予住：房，保，障
》 对被征收人、公有！。房，屋承租人《中的最低生活保【障家庭、残疾人等特！殊生活困难》家庭给予困难—补助具体补》助，标，。准，由，各区人民政》府制定
】第四十三《条， ，被征收人《、公有房屋承租人】迁出原地后的义务教！育入：学征：收之：时可一次性》选择6年内继—续在原户《籍所在地按照—原招生办法入学或】者在：迁入户籍《。所在地教育行政部门！划片：。招生的就近学—校，入学
【对已享受最低生活】保障的被征收人、公！有房屋？承租人凭迁出地民政！部门出具的证明材料！由迁入？地民政部门审查核定！按，照，规定享受最低生【活保障；对因房屋征！收造成人户分—离，在迁入地居住1年以！上新增申请最—低生活保障的—。按照规定向迁入【地民政部门提出申请！
， ， ？第，四十四条 房屋征收！部门与被征收人【、公有房屋承租人】应当依照规定—就补偿方式、补偿金！额和：支付期限、用于产】权调换房屋》的地：点和：面积、？搬迁费？、临时安《置补偿费《或者周转用房、停产！停业：损失、搬迁期限、】过渡方？式和过渡《期限等事《项订立补偿协议【
补—偿，协，议订立后一》方当事？人不：履行：补偿：协议约定的义务【的另一方当事人可以！依法提起诉讼—
》第四十五条 被征】收人、？公有：。房屋承租人少于【800户的签约期限！不超过3个月；超】过8：0，0户（含800【户）的？签约期限不超过【6个月签约》期，限自：被，征收房屋《。评估结果公布之日】起计算
【 第四十六条 房】屋征收部《门与被？征收人、公》有房屋承租人在【征，收补偿方案确—。定的签约期限—内达：不成补偿协》议或者？被征收房屋所有【权人不明确的由房】屋征收部门报—。请作出房屋征收【决，定，的人民？政府依照征》收条：例和本办法》的规定按照征收补偿！方案作出补偿决【定并在？房屋征收范围内予以！公，告
补偿决！。定应当公平包括本】办法第四十四—。条第一款规定的有】关补偿协议的—事项
？。 被征—收人、？公有房屋承租—人对补？偿决定不服的可【以依法申请》行政复议也可以依】法提：。起行政诉讼
！ 第四十七条 【作出房屋征》收，决定的人《民政：府对被征收人、公有！房屋承租人》给予：补偿后被征》收人、公有房屋承】租人应当《在补偿协议约定【或者补偿《决，定确定的《搬，迁期限内完》成搬迁
《 任何单位】和个：人不得采取暴力、威！胁，或者：。。违反规定中断供水】、供热、《。供气、供电和道【路通行等非法—方式迫使被征—收人、公有房—屋承租人搬迁禁【止建设？单位：参与搬迁活动—
第四【十八条 被征—收人、公有》房屋承租人在法【定期限内不》申请行政复议—或，者不提起行》政诉讼在补偿—决定规定的期限内】又不搬迁的由作出房！屋征收决《定的人民政府依法】申请人民法院—强制执行
！申请人民《法院强制《执行前应当依法【。书面催告被》征收：人，、公有？房屋承租《人履行搬《迁义务
《 《申请人民法院强制执！行的：应当按照规定提【。。交作出补偿决定的】有关文件、被申请】人的基？本情况、补偿金额和！专户存储账号、产权！调，换房屋和周转—用房：。的地点和面积等【材料
？ ： 第四十九条 房！屋征收完毕后的确认！办，。法由市房屋征—收部：门另：行制定
第！五十：条 房屋征收—部门应？当依法建立房—屋征收？补，偿档：。案，并将：分户：补偿情况在房屋征收！范围内向被征收人】、公有房屋承租人】公布
—。 审计？。机关应当《加强对？征，收补偿费用管理和】使用情况的》监督并公布》审计结果
】。 第四章《 法律责《任
？ ？第五：。十一条 《。市、区人民政府【及，房屋征收《部门的工作人员【在房屋征收》与补偿工作中不履】行本办法规定的职】责或者滥用》职，权、玩忽职守、徇】私舞弊的《由所在单《位或者上《。级主管？部，门责令改正通报【批评；造成损—失的依法承担赔【偿责任；对直接负责！的主管人员和其他】直接责任《人，员依法给予处分；】构成犯罪的依法【追究：刑事责任
— 第五十二【条 采取暴力、【威胁或者违反规【定中断供水、供热、！供气：、供电和《道路通行等非法【方，式迫使被《征收人、公》有房屋承租人—搬迁造成《损失的依法承—担赔偿责《任；对直接》负责的主管人员【和其他直接责任【。人员依？法给予处分；—构成违？。反治：安管理行为的—依法给予治安—管理：处罚；构成》犯罪：的依：。法追究刑事责—任
第五！十三条？ ，。房屋征收部门与被】征收人？、公有房屋承租人】未，。签订补偿协议或【者市、区人民政府未！作出补偿决定前征收！实施单位违》。反，规，定强制拆除》被征收？人、公有房屋承【租人房屋《造成损失的依法承】担赔偿责《任；对直接》负责：的主管人员和—其他直接责》。任人员？。依法给予处分；构】成犯罪的《依法追究刑事责任】
？ 第五十四条 被！征收人、公有—房，屋承租人《应当通？过合法途径维—护其合？法权益采取暴力、威！胁等方法阻碍依法】进行的？房屋征收与补偿工作！构成违反《治，安管理行为的—依法给予治》安管理处《罚，。；构成犯罪的依法追！究刑事责《任
》 第五十五条 贪】污、挪用《、私分、截留、【拖欠征收补偿费用】的责令改《正追回？有关：款项限期《退，还，违法：。所得对有关责—任单位予以通—报批评、《。给予警告；造—成，损失的依法承—担赔偿责《任；对直接》负责的主管人员和其！他，直接责任人员—尚不构成犯罪的依】法给予处分》；构成犯罪的依法】追究刑事《责任
第】五十六条 房地产】价格评估机构或者】房地产估价》师出具？虚假或者有重大【差，错，评估报？告的依据国》家有关房地产估价机！构和注？册，房地产估《价师管理的规—定，予以处罚；造—成损失？的依法承担》。赔，偿责任；《构成犯罪《的依法追究刑事责】任 ？。。
第】五章 ？。。附 则
】第五十七《条 本办法所称【公有房屋承》租人：是指与？公有房屋的产权【人或者管理人建【立租赁关系并执行】政府规定《标准：租金的直管公—房，和，自管：公房：。承租：人公共租赁住房、廉！租住房的承租人除外！
》。第五十八条 征收】个人住？宅、单位《房屋相关《部门对被征收人、公！有，房屋：承租人可按照—有关：规定予以减免相关】税费：
》。第五十九条 法律、！法规对征《收外国领事馆房屋】、军事？设施、文物古迹、】历史文化保护区内的！建筑物等另》有规定的依照—有关规定执》行
第六十！条 本办法自20】16年？12月1日起施【。行，
