东莞市新建》改建：居住区？配套：。教育设施《规，划建设管理办法 第！一章 总则  【 第一？条 ： 为了规范新建【、改建居住》区配套教育》设施的？规划、建《。设，、移交与《管理工作完善教【育设施布《局优化教《育资源配置满—。。足常住适龄儿—。童、少年入学需求】根据中华人民—。共和：国教育法中华人民共！和国义？务教：育法中华人民—共和国城乡规—划法中华《人民共和国土地【管理法等《法律法规结合本市实！际制定本《办，法 第二条  本市！行政区域内新建【、改建居《住区配套教育设施的！规划、？。建设、移交与管理适！用本办？法， 本办法所》称新建？、改建居住区包括新！建、改？建，的商品房和》保障：性，住房小？区；本？办法所？称配：套教育设施包括【。公办：或普惠性《民办幼？儿园和义务教育阶】段普通中小学校【。；本：办法所称居住—区建设单《位包括？商品：房小区开《发企业、保障性住房！小区建设责》任，主体 ？第三条  新建、改！建居住区配套教育】设施工？作应当坚持政府主】导、统一规划、【合理布局、》规范建？设、及时移交、公】益办学的《原，则，办成公办或普—。惠性民办幼》。儿园、义务教育阶】段普：通中小学校 —第四：条  市人》。民，政府：、园：区管委会、镇人民】政府（街道办事处】）按照“分级管理、！分工负责”的—。原则组织实施—本办法 市》教育、城乡规—划、国土资源、住房！。和城乡建《设等行政《主管部门应当根据各！自职责以及本办法】有关：规定建立健全—。执法合作《、信息共《享等联动机》制依法做好新建、】改建居住区配—套教育设施的—规划、建设、移交与！管理：工作 市《发展：和改：革、城？市综合管理、—工商、？人民防空、税务【、财政、审》。。计、监察等其他行】政主管部门应—当依法做好相关【协助工作 第五【条  市人民政【府教育督导》机构应当《对新建、改建—。。居住区配套》教育设施规划、建】设、移交《与管理？工作的开展》情况进行《督导建立健》全配套教育设施【工作专项公示—制度  《 第：二章： 规划与用地   ！第六条？  各园区管—委会、镇《人民：政府（？街道办？事处）应当根—据行政区域内—常住适龄儿童、少年！的数量和分布状况以！及城镇化发展水平】等因素编《。制基础？教育设施专项—规划报市人民—。政府批准《 基础教育设施专项！规划应当对新—建、改建居住区配】套教育设施的—建设义务主》体、选址位置、用】地规模、建设规模】、设置标准与建【设进：度等提出明确要【。求 市教育行政主】管部门应当》会同市城乡规划行】政主管部门制—定基础教育设—施专项？。规划编？制具：。体要求？指导各？园区管委《会、镇人民政—府（街道办事处）基！础教育设施》专项规划的编制 第！七条  基》。础教育设施专项规】划，报送市人民政—。府批：准前各园区》管，委会、镇人民政【府，（街道办事处—）应当将《基础教育设》施，专项规划草案通过】报刊、信息网—。络或者？其他媒介进行公示公！示时间不得少于【三十日？。并采取论证会—、听：证会或者其他方式】征求专？家和公众的意—见 ：第八条 《。 各园区管》委会：、镇人民政府（街】道办：事，处）应当定期对基】础教育设施专项规】划实：施情况进行》评估及时对》经，评估不合格》的或不适应发—展需要的基础教育】设施专项规划—进行修改并按照原】编制程序《进，行报批 《第九条  各园区】管委会、镇》人民政府（街—道办事处）》编制：或，。者修：改城乡总体规划、】土地利用总体规划】和控制性详细—规划时应当》在其中？落实基础教育设【施专项规划的相【关内容 各园—区管委会《、镇人民政》府（街？道办事处）应当依照！控制性详细规划的规！定对基础教育设【施用地采取相应的】保护措施 第十【条  控《制性详细规》划中有关新建、【改建居住《区配套教育设施【用地的规划安—排一经生效不得擅自！变更；确需变更的】应当先行《修改基础教育设【施专项规划》再按照控《制性详细规划的编制！程序对控制性—详细规划进》。。行修改或者对—基础教育设施专项规！划及控？制性详细规划进行】。同步修改、同步【报批 第十一条 】 新建、改建居住】区用：地，为划：拨，的，其规划用《。地范围内的配—套教育设施用地与】该，居住区项目宗—地一并划《拨 新建、改—建居住区用》地为：出让的其规划用地】范围内的配套教育】。设施用地与》该，居住：区项目宗地一—并出让各园区管委】会、镇人民政府（街！道办：事处）和市土地储备！中心应？当根据宗地规划【要素、配《套教育设施的土地】成本等？向市国土资源行政】主管部门合理申报】委托交易总》价市国土《资源行政《主管部门评估后【按照本市建设用【地供应？与开发？利用相关《程序报市人民政【府，批准 第《十二条  对于需要！建设配套教育—设施的？。新建、改建居住【区项目市城》。乡规划行政主管部门！提供：项目宗地规划条【件时应当包》含对居住区项—目建设？单位的？配建要求 不具备单！独建：设，配套建？设教：育设施条件的新建、！改建居住区项目市】城乡规划行政主管】部门应当按》照，基，础教育设施专项【规，划，中确定的教育设【施建：设整合方案将—居住区项目》建设单位所》应履行？。的代建义务》或所需承担》的相：关费用列入规划条件！ 市国土资源行政】主管部门组织新【建、改？建居住项目》土，地出让时应当将规划！条件所确定的配套】。教育设？施建设要求作为【。出让：条，件对外公告》 ，第十三条  —。新，建、：改建居住区配套教育！设施的用地标准和服！务人口规《模应当按照法律、法！规的：。。。。。有关规？定及相？关技术标准确—定 第十四条  】新建、？改建居？住，区项目建《设单位？应当在取《得居：住区：项目土地使用权【划拨批准文件或【签订国？有土地使用权—。出让合同前》。与居住？区项目所在地园【区管委会、镇人民政！府（街道《办事处？）签订？。配套教育《设施履约监管协议】 ，配套教育《。设施履约监管协议】格式由市教育行【。。政主管部《门负责起《草协议？应当明确居住区建】设，。单，位所应履行的—配套教育设施建【设、装修与移交义务！或所需承担的相【关费：用以及违约责—任等内容 第—十五条  》。新建、改建》。居住区配套教—育设：施用地？周边区域的规划与建！设应：当符合国《家有：关规定不得影响师】生健康？不得妨？碍学校的正常教学】秩序 第《十六条？  任何《单位和个人不—得侵占、破坏新【建、改建居住区配】套教：育设施用地 —现有或者规划—配套教育设施用地】范围内？不得兴建与教—育无关？的永久性建筑—物、构筑《物以及其他设—施 因城市基础设】施建设、国家重【点，工程项目和》教育用地《调整需要《确需占用配套教育】。设施或者改变用地】性质的应当经—市教育、《城，乡规划、国土资源】等行政主管》部门：同意后报市人—民政府批准并根【据保障教育用地需】求的：原则补偿不少—于原：有办学规模》的配套教育设施用地！   第三章 【建设：与移交 《  第十七条  由！居，住区建？设单位建设》。的配：套教育设施应当与】新建、改建居住区】项目同步《设，计、：同步建设、同步验】收、同步《交付使用分期开发的！新建、改《建居住？区项目配套教育设】。施应当与《第，一期居住区项目【同，步建成交付》使用 第十八—条  市住房和城乡！建设行政主》管部门应《当将配套教育设【施的建？设纳：入新建、改建居住】区项目？工程：。勘察设计、》招标投标、质—量监督、安全生【产、：建筑节能、工—程竣：工验收？等建设全过程动态监！。管， 第十九《条  应当建设配套！教育设？施的新？建、：改建居住区项目其】工程设计方案应【当符合园区管委会】、镇人？民，政府（街道办—事处）基础教育【设施专项规划—和控制性详细—规划中有关配—套教育设《施建设的规定 第】二，十条  经》批准：的新：建、改建居住区建】设工程设计》方案中有《关配套教《育设施的内容需【要变更的居住—区建设单位》应当报？市城：乡规划行政主管【部门核准 对已【经，办理商？品房：预售许可证的新建、！改，。建居住区项》目原则上不》得申请变更》；确需变更的居住区！建设单位应当在申请！变，更前以？变更公示、签名【。等，方式征求已售—房，屋购房？人的：意见取得《已售房屋购房人【的同意或者与其达】成补偿、赔偿—协议 第《二十一条  新建、！改建居住区配套教】育设施建《成后：由，市城乡规《划，、住房？和城乡建设、教育等！行政主管部门—按照：各自职能《分别进行专项—验收或？联合验收 配套【教育设施未》与居住区项目同步建！成未按照土地出【让规划？条件或建设工程设】计方案要《。求建设或者不—符合相关建设设【计规范和标》准的市城乡规划行政！主，管部门不予核发建】设工程规划》条件：核实证？明市住房《和城乡建设行—政主管部门》不，予办：理，工程竣？工验收？备案手续《 第二十二条  】新建、改建居住【区的配套《教，育设施属国有公【共教育资源配—套教育设施建成后配！套教育设施建设单】位应当无偿》将配套教育设—施的不动产》。权利移交园》区管委会、镇人【。民政府（街道办事处！）， 居住区建设—单位不得将应—当，移交：给园区？管委会、镇人民政】府（街道办事—处）：的配套教育设施转】让他人或者进行分】割，、，出租、抵《押、改变《用途等活动 —第二十？三条  新建、改】。建居住区的配—套教育设施竣—工验收备案》。完成后三十个工作】。日内配？套教：育设施建设单位应当！按照配套教育设【施履约？监管协议以及有关规！定办理配套教育设】施和档案资》料移：交，手续 接《收新建、改建—居住：区，配套教育设》施的园区管委会、镇！人民政府（街道【办事处）不得在约定！的交付标准外增加接！收条件移交手续完】成后各园区管委【会、镇人民政—。府，（街道办事处）应】当及时组织办—学市教育等行—政主管部门应—当予以？指导：与协助 第二—十四条  》新建、改建居住区】。配套教育设施启用后！。应当按照教育用途】进行使用不得闲置或！者挪作他用确因特殊！情况需要改变用途】的应当征得市教育行！政主管部门》的同意并报市国土资！源、城？乡规划行政主管部门！。批，准同时应当采—取措施保障》正常教学活动 【第二十五条  新】建、改建居》住，区配套教育设施移交！前所：产生的建设等—费用：与相关安全责任【由配套教育设施建】设单位承担；—相关：工，程质：量保修期内的质量保！修责任与《相关维修费用由配套！教育设施施工单【位，承担： 新建、《。改建居住区配套【教育设施移交所产生！。的应当由接收方缴纳！的，税费以及移交后【的装修施工、日【常管：理运营使用所产生】的费用与相》关安全责任由接收配！套，教育设施的》园区管委《。会、镇？人民政府（街道办】事处）承担 前两】款内：容在配套教育设施】。履，约监管？协议中另有》约定的按照配套【教育设？施履约监管协议的约！定执行 第二十六】。条 ：。 应当建《。设配套教育设施【。的新建、改》建，。。居住区项目居住区建！设单位应《当在进行房》屋销售时将经批准的！。建设：。工程设计方案—以及配套教》育设施的《建设与移交》等有关情况张贴在预！售现场？。或者现售现场—接受公众监督 居住！区建设单位可—以在房屋预售—合同或现《售，合同中明确配套教】育设施的有关情况】但在房屋销售过程】中不：得虚假宣传购—买房屋可赠》送学位等内》。容   第四章 】法律责？任   《第二：十七条  有关行】政主管部门、各【园区管？委会、？镇人民政府》（街：道办：事处：）及其工作人—员在新建、改—建居住区《配套教育《设施规划《、建：设、移交与管理【工作中有《玩忽职？守、滥用职权行【为的由所《在单位或者上级主管！部门、监察机—关责令改正对有关】负责：人，和直接责任人—依法给？予行：政处分；构》成犯罪的依法追【。究刑事责任 第二】十，八条  违反本办法！第十六？条，、第二十四》条规定侵占、—破坏新？建、改建《居住区配《套教育？设施：用地擅自改》变，配套教育《设施用？地性质或者擅自【改变配套《教育设施用途的【由，有关行政主管—部，门责令限期改正；造！成损失的依》法承担赔偿责—任；构成犯罪的依法！追究刑事《责任： 第二十九条—  ：。配套教育设施建【设、勘察、》设计、施工等—单位违反本办法规】定受：到行政处《。罚，或，者无正当理由拒【。不执行？行政处罚决定的有关！行政主管部》门应当？及时将？。相关行政处罚—信息上？传到市企业》信用信息公示系【统由市工商行政【主管部门予》以归集？并公示   第【五，章 附则《   第三十条【 ，。 对在本《办法生效前已—建或：者在建？的居住区配套—幼儿园应当按—照有关规定开展专】项整改？；，对未办成公办或者】普惠性民办幼—儿园：的由市教育局—会同市？城乡规划局、—国土资源局、住房】和城乡建设局、财政！局、发展和改革局等！行政：主管部门指》导各园区《管委会、镇》人民政？府（街道办事—处）：引导其移交办成公办！或者普惠性民办幼儿！园 第？三，。。十一条？  涉及新建、改建！。居住：区的“？三，旧”改造项目—参照本办法相关规定！执行 第三十—二条  本》办法自201—8年4月《1日起施《行，