东莞市新建改—建，居住区配套教育设施！规，划建设管理办—法 第一章 总【则   第》一条  为了规范新！建、改建《居住区配套教育【设施的规划、建设、！移交：与管理工作完善教】育设施布局优化【教育资源配置满【足常：住适龄儿童》、少年入学》需求：根据中华人民共和国！。教育法中华人民【共和国？义务：教育法中华》人民共和《国城乡规划法中华人！民共和国《土地管理法等法律】法规结合本市—实际制？定，本办法 第二条  ！本市行政区域—内新建、《改建居住区》配套教育《设施的规划》。、建设、移交与【管理适用本》办法： 本：办法所称新建、改】建居住？区，包括新建、改建的】商品房和保障性住】房小区？；本办法所称配套教！育设施包括公办或普！惠性：民办幼儿园和义【务，教育阶段普通—中小学校；本办法】所称居住区建设单】位包括商品房—小区开发企》业、：保障性住房小区【。建，设责任主体 第三】条  ？新建、改建居住【区配：套教：育设：施工：作应当坚持政府主】导、统一规划、合理！布局、规范》建设、及时》移交、？公益办学的原则办】成公办或普》惠性民办幼》儿园、义务教育阶段！普通中小《学校 第四》条，。  市人民政府、园！区管委会、镇—人，民政府（《街道办事处）按【照“分级管理、分工！负责”的原则—组织实施本办法【 市教育、城乡【。规划、国土资源【、住房和城乡建设等！行政主管《。部门应当《根据各自《职责以及本》办法有关规定建立】健全执法合》作、信息共》享，。。等联动机制依法【做好：新建、改建居住【区配套教育设施【的规：划、建？设、移交与管理【。工作 市发展和【改革、城市综—。合管：理，、工：商、人？民防空、《税务、？财政、审计、—监察等其《他，行政主管部门应当依！法做好相关协助【工作 第五》条  市人民政府教！育督导机构应当【对，。新建、改《建居住区配》套教育设施规划、建！设、移交与》管理工作的开展情】况进行督导建立健】全配套教育设—施工作？专项：公示制度   第二！章， 规划？与用地？。   第六条  各！。园区管？委会、？镇人民政府（街道】办事处？）应：当，根据行？政区：域内常住适龄儿童、！少年的数量和—分布状况以及城镇化！发，展水平等因素编制基！础教育设施专—项规划报市人民政】。府，批准 ？基础教？育设施专《项规划应当对新【。建，、改建？居住区配《套教育设施的建设】义，务主体、《选，址位：置，、，用地规模、建设规模！、设置标准与建【设，进度等提出》明确要求 市教育】行政主管部门应当】会同市城乡规划【行政：主管：部门制定基础教【育设施专项规—划编：制具体要求指导各园！区管委会、》镇人民？政府（街道》办，事，处）：。基础教育设施专【项规划的《编制： 第七？条 ： 基础教《育设施专项规划报】送市人民《政府批准前各园区管！委会、镇人民政府】。（街道办事处—）应当将基》础教育设施专项规】划，草案：通过报刊、》信息：网，络或者？其他媒介进》。行公：。示公示？时间不得少于三十日！并采取论《证会、听证会或者其！他方式征《求专家和公众—的意见？。。。 第八？条  各《园区管委《会、镇人民政府【（街道？办事处）《应当定期对基础教育！设施：专项：规划实？施情况进行评—。估及时对经评—。估不合？格，的或不适应发展需要！的基础教育设施专项！。规划进行修改并按】照原编制《程序进行报批— ，第九：条  各园区管委会！、镇人？。民政府（街道办事处！）编制或者修改城乡！总体：规划、土地》。利用总体规》划和控制性》详细规划《时应当在其中落【实基础教育设施专】项规划的相关内【容 各园区管委会、！镇人民政府（街【道办事处《）应：当依照控制性详细】规划的规定对基础教！育设施？用地采？取相：应的保？护措施 第》十条 ？ 控制性详细规【划中有关《。新建：、改建居住》区配套教育设施【用地的？规，划安排一经生效【不得擅自变更；确需！变更的？。应当先？行修改基础教育设施！专项规划再按照控】制性详细规》划的编制《程，序对控制性详—细规划进行修—改或：者，对基础教育设施专项！规划：及控制性《详细：规划进行同步修改】、同：步报批 第十一条】  新建、改—建，居住区用地为—划拨的？其规划用地范—围内的配套》教，。育设施？用地与该居住区项目！宗地一并划拨— 新建？、改建居住区用【。地为出让的其规划用！地范围？内的配套《教育设施用地与该居！住区项目宗地一并】出，让各园区管委会【、镇人民政府（街道！。办事处）和市—土地储备中心应当根！据，宗地规划要》素、配套《教育设施的土地【成本等向市国土【资源行？政主管部门合理申报！。委托：交，易总价市国土资源】行政主管部门评【估后按照本市—建设用地供应—与开发利《用相关程序报—市人民政府》。批准：。 第：十二条  》对，。于需要建设配套教育！。设施：的新建、改建居住区！项，目，市城乡规划行政【。主管部门提供项目宗！地规划？条件时应当》包含对居住区项目建！设单位的配建—要求 ？不具备单独》建设配套建设—教育设施条件的【新建、？改建居住《区项目市城乡规划】。行政主管部门—应当按照基础教【育设：施专项规《划中确定《的教：育设施建设整合方】案将居住区项目建】设单位所应履—行的代建义务或【所需承担的》相关费用《列入规划《条件 市国土资【源行政主管部门【。组织新建、改建居住！项目土地出让时应当！将，规划条件《所确定的配套教育】设施建设要求作【为出：让，条件对外《。公，告 第十《三条  新》建、改？建居住区配套教育】。设施：的用地标准和服务人！口规模？应当：按照法律、法规的有！关规定及相》关技术标准确—定 第十四条  】新建、改建居住区】项目：建设：单位应当在取—得居住区项目土地使！用权划拨《批准：文件或签订》国有土地使用权出】让合同前与》居住区项目所在【地园区管《委会、？镇人民政《府（：街道办事处）签订】配套教育《设，施履约监管协议 配！套教育设《。施履约？监管：协议格？式由市教育行政主】管部门负《责起：草协议应当》明确居住《区建设单《。位所应履《行的：配套：教育设施建》设、装修与移—交义务或《所需承担的》相，关费用以及违约责任！等内容 第十五条】  新建、》改建居住区》。配套教育设》施用地周《边区域的规划与【建设应当符合国家】有关规定不得影【响师生健《康不得妨碍学校的】正常教学秩序 第】十六条  》任何：单位和个人不得侵】占、破坏《新建、改建居住区配！套教育设施用地 现！有或者规划配套教】育设施用《地范：围内不得兴建与【教，育无关的《永久性建《筑物：、，。构筑物以及其他设】施 因城市基—础设施？建设、国家重点工程！项目和教育用地调整！。需要确需占用—配套教育《设施或者改变用【地性：质的应当经市教【育、城？乡规划、国土资【源等行政《主管部门同意后报】市人民政府批准并根！据保障教育用—地需：求的原则补偿不少于！原有办学规模的配套！教育设施《用，地   第三—章 建设与》移交   第十【七条  由居住【区建设单位建设【的，配套教育《设，施应当与新》建、：改建居？住区项目同步设【计、同步建设、同步！。验，收、同步交付使用】分期开发的新建、】改建居住区》项目配套教育—设施应？当与第一期居—住区项目同步建【成，交付使用 》第十八条  市【住房和城乡建设行】政主管部门应当将】配套：教育设施的建设纳】入新：建、改？建，居住区项目》工程勘察设计、【招标投标、质量监督！、安全生产、建筑】节能：、工：程竣工？验收等建设》。全过程动态监—管 第十九条—  应当建》。设配套教育设施的新！建、改建《居住区项目其工【程设计方案应当符】合园区管委会、【镇人民？政府（？街道办？。事处）基《础教育设施专项规】划和控？制，性详细规划中有关配！套教育设施建设的】规定： ，第二：十条：  经批准的新建、！改，建，居住：。区建：设工程设计方—案中有关配套—教育：设，施的内？容需要变更的居住区！。建设单位应当—报市城乡规》划行政主管部门核】准 对？已，经办理商《品，房预售许可证的新建！、改建居住区项目原！则上不得申请变更】；确需变更》的居：住，区建设单《。位应：当在申请《变更：前以变更公示、签】名等方？式征求已《售房屋购房》人的意见取得已售】房屋购房人的同意】或者：与其达成补偿—、赔偿协议》。 第二十一条— ， ，新建、改建居住【区配套教育》设施建成后由市【城乡规划、住房【和城乡建设、—教，育等行政主》。管部门按照各自【职，能分别？进行专项验收或联合！验收 ？配套教育设施—。未与居住区项目同步！建成未按照土地出】让规划条件或—建设工？程设计方案要求【建设或者不符合相】关建设设《计规范和标》准的市城乡规—。划行政主管部—门不予核发建设工程！规，划条件核实》证明市住房和城乡建！设，行政：主管部门不予办【理工程竣工验—收备案手续 第【二十二条  新【建、改？建居住区的配—套教育？设，施属国有公共教育】资源：配，套教：。育设施建成后—配套教育设》施，建设：单位应当无偿—将配套教育设—施的不？动产：权利移？交园区？管委会？、镇人民政府（街道！办，事处） 居住—。区，建设单位《不得将应当》移交给园区管委会】。、，镇，人民政府（街—道办事处）的配套教！育设：施转让他人》或，者进：行分：割、出租、抵押、改！变用途等活》动 第？二十三？条  新建》、改建？。居住区的配套教育】设施竣工验收备案】完成后三十个工作】日内：配套教育设施建【设单位应当按照配套！教育设施《履约：监管协议《以及有关规定办理】配套：。教育设？施和档案资料移交手！续 接收《新建、改建居住【区配套？教育：设施的园区管委会、！镇人民政府》（街道办事处）不】得在：约定的交付标准外增！加，接收条件移》。。交手续完《成后各园区管委【会、镇人民政府（街！道办事处）》应当及时组》织办学？市教育等行政主管部！门应当？予以指导与》协助 第二十四【条  新建》、改：建，居住区配套教育【设施启用《后应当按《照教育用《途进行？使，用不得闲置或者挪作！他用确？因特殊情况》需要改变用途的应】当征得市教育行政主！管，部门的同意并—报市国土资源、城】乡，规划行政主管—部门批准同时应当采！取措施保障正—常教学活动 第【二十五条  —新建、改建居住区配！套教育设施移交前所！产生的建设》等费用与《相关：安全责任由配套【教育设施建设—单位承？担；相关工程—质量保修期内的质】。量保修责任与相【关维修费用由配套教！育设施施工单位承】担 新建、改建居】住区配套《教育设施移交所【产生的应《当由接收方缴纳的】税费以？及，移交后的装修—施工、日常管理运营！使用所产生的费用】。与相关安《全责任由接收配套】教育设施《的园区管委会、【镇人民政府（街【道办事处）承—。担 前两款内容在】配套教育设施—履约：监管协议中另有【约定的按照配套教】。育设：施履约监管》协议的约《定执行 第》二十六条  —应当建设配套—教育设施的新建、】改建：居，住区项目居住区建】。设单位应当在进【行房屋销售时将经】批准的建《设工程设计方案以】及配套？教育设施的》建设：。与移交等有关—情况张贴《在预售现场或者【现售现场接受公众】监督： 居住区建设—单位可以在房屋预售！合同：。或现售合同中明确配！套教：育设施的有》。关情况但在》房屋销售过程中【不得：虚假：宣传购买房屋可赠送！学位等内容》   第四章 法律！责任 ？。  第二十七条 】 有：。关行政主《。管部门、各园区管】委，会，、镇人民《。政府（街道办事处）！及其工作人员在【新建：、改建居住》区配套教《育设施规划、建【设、：移交与管理工作中有！玩忽职守、滥用【职权行？为的由所在单位或】者上：级主管部门、监察】机关：责令改正对有关负责！人，。和直：接责任人依法—给予行政《。处分：；构成犯罪的依【法追究刑事》责任 第二十—八条  违》反本办法第十六【条、第二十四条【规定侵占、破—。坏，新建、改建居住区】配套教育《设施：用地擅自改变—配套：教育设？施，用地性质或者擅自】改变配套教》育设施用途的—由有关行政主—管部：门责令限期改正；造！成损：失的依法承》担赔偿？责任；构成犯罪的】依法追究刑》事责任 第二十九】条  配套教育设】施建设、勘察、设】计、施工等》。。单位违反本办—。法规定受到行政【处罚或者无正当理由！拒不执行行政处罚】决定的有关行政主管！部门应当及》时将相？关行政处罚信息【上传：到市企业信用信息公！示系统由市工商【行政主管部门—予以归集并》公示   第—五章 附则   】第三十条  对在】本办法生《。效前已建或者在建】的居住区《。配套幼儿园应当【按照有？关，规，定开展专项整改；对！未办：成公办或者普惠【性民：办幼儿？园的由？市教育局《会，。同市：城乡规划局、—国土：资源局、住房和城乡！建设局、财政—局，、发：展和改革《局等行政主管—部门：指导各园区管委【会、镇人民政—府（街？道办事处）引导其】。移交办成公办或者普！惠性民？办幼儿园《 ，第三十一条 — 涉及新建》、改：建居住？区的“三旧”改造】项目参照本办法【。相关：规定执行 》第三十二《条  本办法自20！18年4月》1日：起施行？