东莞市新建改建居住！区配套教《育设：施规划建设管理【办法 第一章 总则！。   第一条  为！了规范？新建、改建居住区配！套教育设施的规【划、建设、移交与】管理工作完》。善，教育设施布》局优化？教育资源配置—满足常住适龄—儿童、少《年入学需求根—据中华？人民：共和：国教育法中华人民】共和：国义务？教育法？。中华人民共和国城乡！规划法中华人—民共和国土地管理】法等法律法规结【合本市实际制定本】办，法， 第二条  —本市行政区域内新建！、改建居住区配套教！育设施的规划、【建设、移交》与管理适用本办法】 本办法所称—新建、改建居住区包！括，新建、改建的—商品房和保》障性住房小区；本办！法所称配套教育设施！包括公？办或：普惠性民《办幼儿园和义务教】育阶段普通中—小学校；本》办法所称居住—区建设单位包括【商，品房小区《开发企业、》保障性住房》小区建设责任—主体 第三条  】新建、改《建居住？区配套教育设施工作！。应当坚持政府—主导、统一规划、合！。理布局、规范建设】、及时？移交、公益办—学的原则办成公办】或普惠性民办幼儿园！、义务教育阶段【普通中小学校 【第四条？。 ， 市人民政府—、园区？管委会？、镇人民政府（【街道办事处）—按，照“分级管理、分工！。负责：”的原则《组织实？施本办法 》市教育、城》乡规划、《国土：资源、住房和城乡】。建，设等行政主》管部：门应当根据》各自职责以及本办】。法有关规定建立健】全执法合《作、信息共享等联动！机制依法做好新建】。、改建居住区配【套教育设施的规划】、建设、移交与管理！工作 市《发，展和：改革、城市综合管】理，、工商？、，人民防空、税务、】财政：、审计、监察等其他！。行政主管《部门应当《依法做好相关—协助工？作 第五条  【市，人民政府教育—督，导机构应当对新【建、改建居》住区配套教育设【施规划、建设、【移交与管理》工作的开展情况进】行督导？建立健全配》套教：育设施工作专项【公示：制度   第二章 ！规划与？用地  《 第六条 》 各园区管委会、镇！人民政？府（街？道办事处）》。应当根据行》政区域内常住适龄】儿童、？少年：的数：量和分布状》况以及城《镇化发展水平—等因：素，编，制基础教育设—施专项规《划报市人民》政，府批准？ 基础教育设—施专项？规划应当对新—。建、改建居住区配】套教育设施的建【设义务主体、选址】位，置、用地规模、建设！。规模、设置标—。准与建设进度等提】出明确要求 市【教育行政主管部门应！当会同市《城乡规划行政—主管部门制》定基础教育设—施专项规划编制具】体要：求指导各《园区管委《。会、镇？人民政府（街道【办事：。处）基础教》育设施专项》规划的编制》 第七条  基础】教育：设施：专项规？。划报送市人民—政府批准前》各园：区管委会、镇人【。民政：府（：街道：办事处）应当将基础！教育设？施专项规划草案【通过报刊《、信：息网络或者其他【。媒介进行公示公示】时间不得少于三十】日并：。采，取论证会、听证会】或者其他方式—征求专家和公—众，的意见 第》八条  各园区【管委会、镇》人民政府《（街道办《事处）应当定期对】基础教育设施专【项规划实施情—况进行评《估及时对经评估不合！格的或不适应发【。展需：要的基础教育设施专！项规划进行修改并】按照原编制程序进行！报批： 第：。九条  各园区管委！会、镇人民政府（街！道办事处）编制【或者修改城乡总体】规划、土地利用总】体规划和控》制性详细规划—时应当在其中落实基！。础，教，育，设施专项规划的相关！内容 各园区管委】会，、镇：人民：政府（街道办事【处）应当依照控制】性详细规划的规【。定对基础教育—。。设施：用地采取相应的保护！措施 第十条  控！制性详细规划—中有关新建、改建居！住区配套《。教育设施用地的规划！安排一经生效—不得擅自变》更；确需变更—的，应当先行修改基【础教育设施专项规划！再按照控制性详【细规划的编制程序】对控制性详细规划】进行修改或者对基础！教育设施专项规【划及控制《性详：细规划进行同步【修改、同步报批【 第：十，一条  新建、【改建居住区用—地为：划拨的？其规划用《。地范围？内的配套教育设施】用地与该居住区【项目宗地一并—划拨 新建、改建】居住区用地》。为出让的其规划用地！范围内的配》。套，教育设施用》地与该居《住区：项目宗地一并出让各！园区管委《会、镇？。人民政府（街道办事！处）和市土地储备中！心，应当根据宗地规划要！素、配套教》育设施的土地成本】等向市国《土，资源行政主管部【门合理申《报委：托交易总价市国土】资源行政主管部门】评估后按照》本市：建设用地供》应与开？发利：用相关程序报市人民！政府：批准 第十二条 】 对于？需要建设配套教【育设施的新建、改建！居，住区项目《。市城：乡规划？。行政：主管：部门提？供项：目宗地？规划条件《时应当包含对居住】区项目建《设单位？的配建要求 不具备！单，独建设配套建设【教育设施条件的【新建、改建居—住区项目市城乡【规划行政主管部【门应：当按照基础》教育设？施专项规划中确定】的教育设施建设整】合方案将居住—区项目建设》。单，位所应履行的—代，建，义务或所需承担【的，相关费用列入规【划条：件 市国土资源【行政主管部门组【织新：建、改建居住项目土！地出让时应》当将规划条》件所：确定的配套教育【设施建设要求—作为出让条件对外】公告 第十三条  ！。新，。建、改建居住—区，配套：教育设施《的，用地标准《和服务人口规模应当！按照法律《、，法规的有关》规定及相关技术【标准：确，定 第十四条 【 新：建、改建居住区【项目建设单位—应，当，在取得居住区项目土！地使用权划拨批准文！件或签订国有土地使！用权出？让合同前与居住【区，项目所在地园区【管委会？、镇人民政》府，（街道办事处）签订！配套教育设施履【约监管协《议 配套教育设施履！。。。约监管协议格式由市！教育：。行政：主管部？门负：责起草协议应—当明确居住区—建设：单位：所应履行《的配套教育》设施建设《、装修与移交义务或！所需：承担的相关费用以】及违约责任等内容】 第：十，五条  新建—、改建居住区配【套教育设施》用地周？边区域的《规，划与建？设应当？符，合国家有关规定不】得影响？师生健？。康不得妨碍学校【的正：常教学秩序 第【十六条 《 ，任何单位和个人不得！侵占、破坏新—建、改建居住—区配套？教育设施用地 【现有或者《规划配套教育设施】用地范？围内不得兴建与教】。育无：关的永久性建筑【物、构筑物以及其】他设施 因》城市基础设施—建设、国家重点工程！项目和？教育：用地调整《需要确需占用配套教！育设施或者》改，变用地性质的应当经！市教育、城乡规划、！国土资源《等行政主管部门同】意后报市人民政府批！准并根据保障教育用！地需求的《原则补偿不少于【原有：办，学规模的配套教【育设施用地  【 第三章 建设与移！交   第》十七条  》由居：。。住区建设《单，位建：设的：。配套教？育设施应当与新建、！改建居住区项目【同步设计、同—。步建设？、同步验收、同步交！付使用？分期开发的》新建、改建》居住区项目配套教】育设施应当与—第一期居住区—项目同步建成交付】使用 第十八条 】 市住房和》城乡建设行政主管部！门应当将配套教育设！。施的建设纳入新建】。。、，改建居住区》项，目工程？勘，察，设计、？招标投标《、质量监《督、安全生产、建】筑节能、工程竣【工验收等建设全过程！动，态监管 第十九条 ！ ，应当：建设配？套教育设《施的：新建、改建居住区】项目：其工：程，设计方案应当符合园！区管委会、镇人民】政府（街《道办：事处）基《础教育设《施专：项规：划和控制《。性详细？规划中有关配套【教育：设施建设的》规定 第二十条【  ：经批准的新建、改】建居住区建设工程设！。。。计方案中有关配套教！育设施的内容需【要变更的居住区【建设单位应当报市】城乡规？划行政主管部门【核准 对已经—办理商品房》预售许可证》的新：建、改建居住区【项目原则上不得申请！变更；确《需，变更的居《住区建设单位应【当在申请变更前以】变更公示、签名等方！。式征：求已售房屋购—房人：的意见取得已售房】屋购房人的同意【或者：与其达成补偿、赔偿！协议 第二十—一条  新》建、：改建居住《区配套教育设施建】成后：由，市，城乡规划、住房和城！乡，建设、教育等—行政主管《部，门按照各自职能【分别进行专》项验收或联合—验收 配套教育设】施未与居住区项目】同步建成未按—照土地出让规划【条件或建设工程【设计方案《要求：建设或者《不符合相关建设设计！。。规范和标准的市【城乡规划《行政主管部门—不予核发建设工程】。规划条件核实—证明市住《。。房和城？乡，建设行？政主管部门》不予办理工程竣【工验收？备，案手续？。 第二十《二条  新建、【改建：居住区的配套—教育设施属国有公共！教育资？。源，配套教育《设，施建：成后配？套教育设施建设【单位应当《无偿将配套教育设】施，的不动？产权利移交园区【管委会？、镇人？民政府（街道—办事处） 居住【区建设单位不—得将应当移交给【园区管委会》、镇人？民政府（街道办【事处）的《。。配套教育《设施：转让他人或者进行】分割、出《租、抵押《、改：变用途等活动 【第，二十三条《  ：新建、改建居住【区的配套教育设施】竣，工验：收备案完成后三【十个工作日内—配套教育设》施建设单位应—当按照配套》教育设？施履约？监管协议以及—有关规定办理配套】教育设施和档案资料！移交手续《 接收新建、—改，建居住区配》。套教育设施的—园区管委会、—镇人民政府（—。街道办事《处）不得在约定【。的交付标准》外增加？。接收条件移》交手续完《成后：各园：。区管委会、》镇人民政府（街【道办事处）应—当及时？。组织办学市教育等行！政主管部门应当【予，以指导与协助 第二！十四条  新—建、改建居住—区配套教育设施启】用后应？当按照教育用途进行！使用不得闲置或者挪！作他用确因特殊【情，况需：。要改变用途的应当】征得市教育行—政，主管部门的同意【并报市国土资源【、城乡规划》行政主管部门—批，准，同时应当采取—措施保障正常教学活！动 第二十五条  ！。新建、？改建居住区配套教】育设施？移交前所产生—。的建设等费用与【相关安全责》任，由配套教育设施建】设单位承担》；相关工程质—量保修？期内的质量保修责】任与相关维修费用】由配套教育设施【施工单位承》担 新？建、：改建居住《区，配套：教育设施《移交所？产生的应《。当由接收方缴纳的税！费以及移交后的【装修施？工、日常管理运营】使用所产生》的费用与相》关安全责任由接收配！套教育设施的园【区管委会、》镇人民政府》（街道办事》处）承担 》前两款？内容在配套教育【设施履？约监管协议中另【有约定的按照配套教！育设施履约监管协议！。的约定执《行 第？二十六条  应当】建设配套教育设【施的新建、改建居住！区项目居住》区建设单位应当在】进行房？屋销售时将》经批准的建设工【程设计方案以及配】套教育设施的建设】与移交等《有关情况张贴在预售！现场或者现售—现，。场，接受：公众：。监督 居住区建【设单位可以在—房屋预？售合同？或现：。售合同中明确配套教！育设施的有》。关情况但《在房屋？销售过程中》不得虚？假宣传购买房屋可赠！送学位等内容—。。   ？第四章？ 法律责任  【 ，第二十七《条  有关行政主管！部门、各园区—管委会、镇人—。民政府（街》道办事处）及其【工作人员在》新建、？改建居住区》配套教育设施—规划、建设、—。移交与管理工作【中有玩忽职守、【滥用职权行》为的由所《在单位或者上级【主管部门《、监察机关责令改】正对有关负责人【和直接责《任人依？法给予行《政处分？；，构成犯罪的依法追究！刑事责任 第二十八！条，  违反本办法第十！六条、第二十四【条规定侵占、破坏新！建、改建居》住区配套教育设施】用地擅？自改变配套教育【设施用地性质—或者擅自改变—配，套教育设《施用：途的由有关行政主管！部门责令限期改【正；造成损失的依】法承担赔偿责—任；构成犯罪的依】法追：究刑：事责任 第二十九条！  配套《教育设施建》设、勘察、设—计、施工等单位违】反本办法规定受到】行政处罚《或者无正当理由拒不！执行行政处》罚决：定的有？关行政主管部门应】当及时将相关—行政处罚信息上【传到市企《业信用？信息公示系统由市】工商行政主管部【门，予，以归集并《。公示   第五章 ！附则   第三【十条  对》在本办法生效前已建！或者在建的居—住区配套幼儿园【应当按照有关—规定开展专》项整改；对未办成】公办或者《普惠性民办幼儿园的！由市教育局会同【。市城乡规划局—、国土？资，。源局、住房和—城乡建设《局、财？政，局、发展《和改革？局等：行政主管部门指导】各园区管《委会、镇人》民政府（《。街道办事处）引导】其移交办成公办【。或者普惠性民办【幼儿园 第三十一】条  涉《及新建、改建居住】。区的“三旧”改造项！目参：照本办法相关—规定：执行 第三十二条 ！ 本办？法自2018年4】月1日起施行—