东莞：市新建改《建居：住区配？套教：育设施规划建设【管理办法 第一章】 总则 《  ：第，一，条  为了规范【新，建、改？建居住区配套教育】。设施：的规划、建》设、移？交与管？。理工：。作完善教《。育设施布局优化【教育资源配》置满足常住适龄儿】童、少年入学需求根！据中华人民共和国】教育法中华人—。民共和国义务教育】法，中华人民《共，和国城乡《规划法中华人民【共和：国土地管理法等【法律：法规结合本市实际制！定本办法《 第二条 》 ，本，市行政？区，域内新建、》改建居住区配套【教育设施的规划、建！设，、移交与管》理适用？本办法 本》。办法所？称新建、改建居住】区包：括新建、改》建，。的商品房和》保障性住《房小区；本》。办法所称配套教育设！。施包括公办或普惠性！民办幼儿园和义【务教育阶段普—通中小学校》；本：办法所称居》住，区，建设单位包括商【品房小区《开发企？业、保障性住房小区！建设责任《主体 ？第三：条，  新建、改建居】住区配套教》育设施工作》应当坚持政》府主导、统》一规划？、合理布局、规【范建设、及》时移交、《公益办学的原则【办成公办或普—惠，性民办？。。。幼儿：园、：义务：教育阶段普通中小】学，校 第？四条  市人民政府！、园区管委会、镇人！民，政府（？街道：办事处）按照“分级！管理、分工》负责”？的，原则组织实施本【办法 市教育、城】乡规划？、国土资源》。、住房和城》乡建设？等行政主《管部门应当》根据各自职责以及本！办，法，有关规定建》立健全执法合作、信！。息共享等联动机【制依法做好新建【、改建？居住：区配套教育设施【的，规，划、建设《。、移交与管》理工作 市》发展和改革、—城市综？合管：理，、工商、人民防空】、税务、财政、审计！、，监察等其他行—政主管部门应当依法！做好相？关协助工作 第五条！  市人《。民政府教《育督导机构应当对】新建、改建居住【区配套教育设施【规划、建设、移交与！管理工作的开展情况！进行：督导建立《。健，全配套教育设—施工作专《项公示制度》  ： 第二章 》规划与用地   第！六条  各园—区管委会《、镇人？。民政府（《街道办事处）应当根！。据行：政区域内《常，住，。适龄儿童、少年的】。数量和分布状—况以及城镇化发【展水平？等因素？编制基础教育设施】专项规划报市人民政！府批准 《基础教育《设施专项《。规划：应，当对新建、改—建居：住区配套教》育设施的建设—义务：主体、选址位—置、用地规》模、建设规模、【设置：标准与建设进度等提！出明确要求 —市教育行《政主管部门》应当会同市》城乡规划行政主【管部门制《定基：础教育设施专项【规划编制具体要求】指导：各园区管委》。会、镇人《民政府（街道办事】。处，）基础教《育设施专项》规划的编《制 ：第七条  基础教育！设施专？项规划报送市人【民政：府批准？前各园区管委会、】镇人民政府（—街道办事处）应【当将基础教育设施】专项规划《草案通过《报，刊、信息网络或【者其他媒介进行【公，示公示时间不得少于！三十日并采取论【证会：、，听证会或者其他方式！征，求专家和公众的【意见：。 第八条  —各园区管委》会、镇人民政府【（街道办事处）【应当定期对》。基础：教育设施专项规划实！施情：。。况进：行评估及时对—经评：估不：合格的或不适应发展！需要的基础教育设】施专项规《划进行修改并按照】原编制？程序进行报批 【第九条？  ：各园区管委会、【镇人民政府（街【道，办事处）《编，制或者？修改城乡总》。体，规，划、土地利用—总体规划和控—制性详细规划时【。应当在其中落实基础！教育：设施专项规划的【相关：内容 各《园区管委会、镇人】民政府（街道—办事处）应当依【照控制性详细规划】的规定？对基础教《。育设：施，用地采取相应—的保护措施 第十】条  控制性详细】规划：中有：关新建？。、改建居住区配套教！育设施用《地的规划安排—。一经生效不得—擅自变更；确需【。变更的应当先行修】改，基础教育设施专项规！划再按照控制—性详细规《划的编制程序对控】制性详细规划进行】修改：或，。者对基？础教育设《施专项规划及—控制性详细规划进行！同步修改、同步报】批 第十一条  】新建、改建居住区用！地，为，划拨的？其规划？用地范？围内：的配套教《育设施用《地与该居《。住区项目宗地一并划！拨 新建、改建居】住，区用：地为出让的其规划】用，地范围内的》配套教育设施用地】与该居住区项—目宗地？一并出让各园区管】委会、镇人》民政府（《街道：办事处）《和市土地储备中【心应当根据宗地规】划要素、配套教育设！施的土地成本等【向市国土资源—。行，政主管部门》合理申报委托—交易总价市国土资】源行政主《管部门？评估后按照本—市建设用《地供应与开发利用相！关程序报市》人，。民政府批准 第十】二条  对于需要建！设配套？教育设施的新建、改！建居住区项目市城】乡规划行政》主管部？。。门提：供项目宗《地，规划条件时应—当包含对居住—。区项目建设单位的配！建要求 不具—备单独建《设配套建设》教育设施条件的【新建、改建居住【区项目市城乡规划行！政主管部门应当按】照基：础教育设《施专项？规划中？确定的教育设施【建设整合方案将居住！区项目？建设单位所应履【行的代建义务或所】需承担的相关费【用列入规《划条件 市国—土资源？。行政主管部门组【织新建、改建居住项！目土地？出让时？应当将规划》条件所确定的配套教！育设施建设要求作】。为出让条件》对外：公告 第十三条 】 新：建、改建居住区【配套教育设施的用】地标准和服》。务人口规《模应：当按照法律、法规】。的，有关规定《及相关技术》标，准确定 第》十，四条  新建、【改建居住区》项目建设单位—应当在取《得，。居住区项目土地【使用权划拨批准文】件或签订国有土地】使用权出《让，合同前？与居：住区项目所在地园区！管委会、镇人民政府！（街：道办事处）签订配套！。教育设施履》约监管协议》 ，配套教育设》施，履约监管协议格式】由市：教，育行政主管部门【负责起？草协议应当明确居住！区建设？单位所应《履，行的配套教育设施】建设、？装修：与移交？义务或？所，需，承担的相关费用【以及违约责》任等内容 第十五条！。。  新建、改建居】。。住区配套教育设施用！地，周边区域的规划与】建设应当《符合国家《有关规定不得—。。影响：师生健？康不得妨碍学校的】正，常教学秩序 第十六！条  ？任何单位《和个人不得侵占、】破坏新建《。、改建居住区配套教！育设施用地》 现有或者规划配套！教育设施用地—范围内不得》兴建与教育无关的】永久性建筑物、【构筑物以及其他设施！ 因城市基础设【施建设、国家重点工！程项：目和教育《。用地调整需要确需占！用配：套，教育设施或者改变】用，。地性质的应当经市】教育、城乡规划、国！土资源等《行政主管部门同意】后报市？。。人民政府批》。准，并根据保《障，。教育用地需》。求的原则补偿不少】于原有办学》规，模的：配套教育设》。施用地   第【三章 建设》与移交   第十七！。条  由居住区建】设单位建设的配【套教：育设施应当与新建】、改建居住区项目】同步设计、同步【建设、同《步验：收、同步交付使用】分期开发的新—。建、改建《居住区项目配—套教育设施》应当与第一》期居住区项》目同：步建成交付使用【 第十八条  【市住房？和城乡建设行政主】管，部门应当将配套教】。育，设施的建设纳—。入新建、改》建居住区项目—。工，程勘察设《计、招标投》标、质量监督、【安全生产《、建筑？节能、工程竣工【验收等建设全—过，程动态监《管 第十九条  应！当建设配套教育设施！的新：建、改建居住区项目！其工程设计方案应当！符合园？区管委会、镇人民】政府（街道》办事处）基础教【育设施专项规划和控！制性详细规划中【有关配套教育设施建！设的规定 第二【十条  经》批准：的新建、改建—居住区建设工程设计！方案：中有关配套教育【设施：的内容需要变更【的居住区建设单位应！当报市城乡》规划行政主管部【门核准 《对已经办理商—品房预售许可证的】新建、改建居住区项！。目原：则上不得申请变更】；确需变更的—居住区建设》单位应？当在申？请变更前以变更公示！、签名等方式征求已！售房屋购房人的意】。见取得已售房屋【购房人的同意或者】与其达成补》偿、赔偿协议 【第二十一条 — 新：建，、改建居住区—配套教育设施建成后！由市城乡规》划、住房和城乡建】设、教育《等行政主管》部门按照各自职能分！别进行专项验收或联！合验收 配套—教育设施未与居住区！项目同？步建成未《按照土地出》让规划？条件或建《设工程设计方案要求！建设或者《不符合相关》建，设，设计规？范和标准《的市：城乡：规划行政主管部【。门，不予核发建设工程规！划条件核《实证：明市：住房和城乡建设行】政主管部门》不予：办理工程竣工验收备！案手续 第二十二】条  ？新建：、改建居住区的配】套教育？设施属国有公—共教育资源配—套教育设施建—成后配？套教育设施》建设单位《应当无？偿将配套教育设【施的：不动产权利移交园】。区管：委会、镇《。人民政府（街道【办事：处） 居住区建【设单：。位不得将《应当移？交给园区管委会、镇！人民政府（》街道办事《处）的配套教育【设施转让《他人或者进行分割、！出租：、抵押、《改变用途等》活动 第二十—三，条  新建、—改建居住区的配套】教育设施《竣工验收备案完【成后三十个工作【日内配套教育设施】建设单位应当按【照配套？教育设施履约—监管协议《以及有关规定办【理配套教育》设，施和档案资料移交手！续 接？收新建、《改建居住区》配套教育设施—的，。园区：管委会、《镇人民政府（街道办！事处）不得在约【。定，的交付标准外—。增加接收条》件，移交：手续完成后各—园区：管委会、镇人民政府！（街道办事》处）应当及时—组织办学市教—。育等行政《主管部门应当予以】指导与协助》 第二十四条—  新建、改建【居住区配套教育设施！启用：后应当按照教育用途！进行使？用不得闲置或者挪】作，他用确因《特殊情况需要—改变用途的应当【征得市教《育行政主管》部门的同意并报市】国土：资源、城乡规划行政！主管部门批准同【时应当采取措—施保障正常教—学活：动 第二十五—条  新建、改【建居住区《配，。套教育？设，施移交？前所产生的建设【等费用与相关安全】责任由配套》教育：设施：建设单位承》担；相关工》程质量保修期—内的质量保修责任与！相关维修《费，用由配套教育设【施施工单位承担 】新建、改建居住区配！套，教育设施《移交所产生》的应：当由接收方缴—。纳的税？费以及移交后—的装修施工、日常】管理运？营使用所产生的费】用与相关安全—责任由接收配套教】育设施的园区管委会！、镇：人民政府（街道办】事，处）承担 前—两，款内容在《配套教？育设施履约监—管，协议中另有》约，。定的：按照配套教育—设施履约监管协议的！约定：执行 第二》十六条  应当建】设配套教《育设施的新建、【改建居住区项—。目居住区建》设单位应当在进行】房屋销售时将经【批，。。准的建设工程设计方！案，以及配套《教育设施的建—设与移交等有—关情况张贴在—预售现？场，或者：现售现场接》受公众监督 —居住区？建设单位可以—在房屋预《售合：。。同或现售合》同中明确配套教【育设施的有关—情况但在房屋销【售过程中不》得虚假宣传购买房】屋可赠送学位等内容！ ，。  ：第四：章 ：法律责？任   第二十七】。条  有《关行：政主管部门、—。。各园区管委》会、镇人《民政府（街道—办事：处）及其工作人【员在新建、改建居住！。区配：套，教，育，设施规划、建设【、移交与管》理工作中有玩忽【职守：、滥用？职权行？为的由？所在单位《或者上？级主管部《门、监察《机关责令改》正对有关《负，责人和直接责任人依！法给予行政处分；构！成犯罪的依法—追究刑事责》任 第二十八条  ！违反本？办法第十六条、第】二十：四条规定侵占、破坏！新建、改《建，居，住区配套《教育设施用地擅自改！变配套教育》设施用地性质或者】擅自改变配套教【。育设施用途的由有关！。行政主管《部门责令限期改【正；造成损失—的依法承担赔—偿责任；构成犯【。罪的依法追究刑事】责任： 第二十九条 【 配套教育设—施，建设、勘察、设计】、，。施工等单位违反本】。办法规？定受到行政处罚【或，者无正当理由拒【不执行？行政处罚决》定的有关行》政主管？部，门，应当及时将相关行政！处罚信？息上传到市企业信】用信息公示》系统由市工商行【政主管？部门予以归集—并公示 《  第五章 —附，则  ？。 第三十条  【对在本办法生效前】已建或者《在建的居住区—配套幼儿园》应当按？照有关？规定：开展专项整改；对未！办成公？办，或者普惠《性民办幼《。儿园的由市教育局会！同，市城乡规划局—、国土资源局、住房！和城：乡建设？局、财政局》、发展和改》革，局等行政主》管部门？指，导各园区管委会、镇！人民政府（街道【办事：处）引导其移交【办成公？办或者普惠性—民办幼儿园 第【三十一？条  涉及新建、改！建居住？区的“？三旧”改造项—目参照本办法相关规！定，执行 第三十二条 ！ 本办法自201】8年：4月1日起》施行：