东莞市新建改建居】住区配套教育设施】规，划建设管理办法 】第一：章， 总则   第【一条  《为了规？范新建、《改建居住区配套【教，育设：施的规划、》建设、移交》与管理工作完善【教，育设施？布局优化《。教育资源配置—满足常住《适龄儿童、少年【入学：。需求：根据中华人》民，共，和国教育法中华人民！共和国义务教育法】中华人民共和国城】乡，。规划法中华人民共】。。和国土地管》理法等法律法—规结合本《市实：际制定本办法—。 第：二条  本》市行政区域内新建、！改建居住区配套【教育设施的规—划、建设、移交【与管：。。理适用本办法 本】办法所称新》建、改建居住区【包括新？建，、改建的商品房和】保障性住房小区【。；本办法所称—配套教育设施—包括：公办或普《惠性民办幼儿—园和义务教育阶段】普通中小学校；本办！法所：称居住区建设—单位包括《商品房小区开—发企业、保障—性住房小区建—设责任主体 第三条！  新建、改建居】住区配套教育设施工！作应当？坚持政府《主导、统一规划【、，合理布局《、规范建设、及时移！交、公？益办学的原则办成公！办或普惠性民办幼】儿园、义务教育阶】。段普通中小学—校 第？四条  《市人民政府、园区管！委会：、镇人民政府（【街道办事处》）按照“分级管理】、分工负责”—的原则组《织实施本办法— 市教育、城—乡规划、国土资【源、住房和城乡建设！等行政主管》。部门：应当根据各》自职责以《及本办？法有关规定建立健】全执法合作、信【息共享等联动机【制依法做好新建、改！建居住区配套—教，育设施的规》划、建设、移—交与管理工作— 市：发展和？改革、城市》综合管理、工商、】人民防空、税务【、财政？、审计、监察等其他！行，政主管部门》应当依？法做好相关协助工作！ ，。第，五条  市》人民政府教育督【导机构应当对新建】。、改：建居住区配套教育】设施规划、建设、】。移交与？管理工作《的开展情《况进：行督导建立健全配套！教育设施工》作专项公《示制：度， ，  第二章 规划】与，用地 ？。。  第六条  各】园区管委会、镇人民！政府（街道办—事处）应当》根据行政区域内常】住适龄儿童、少【年，的数量和《分布：状况以及城镇化【发展水平等》因，素编：制基础教育设施专】项，规划报？市人民政府批准【 基础教育设施【专，项规划应当对新建、！改，建居住？区配套教育》设施的？建设义务《主体、选址位—置、：用地：规模、建设规模【、设：置标准与建设进度等！提出明确要求 市】教育行政主》管部门应当会同【市城乡规划行政主管！。部门制定基础—教育设？。施专：项规：划编制具体要求指导！各园：区管委会《、镇人民《政府（街《道办：事处）基《。础教育设施专项规】。划的编？制， ，第七条  基础教】育设施专《项规划？报送：市，人民：政府批准前》各园区管委会、镇人！民政府（街道办【事处）应当将基础教！育设施专项规划草】案通过报刊、—信息网络或者—其他媒介《进行公示公示时间】。不得少于三十—日并采取《论证会、听证会【或者其他方式征求专！家和公众的意见【 ，第，。八条  各园区管委！会、镇人民政府（街！道办事？处）应当定期对【基础：教育设施专项规划】实，施情况进行》评估及时对经—评估不？合格的或不适应发展！需要的基《础教育设施专项【规划进行《修改：并按照原编制程【序进行报批 第【九条：  ：各园：区管委会、镇—人民政府（街道【办事处）编制或【者修改城乡总体规】划、土地利》用总体规划和控制性！详细：规划时应当在—其中落实基础—教育：设施专项《规划的相关内—容 各？园区：管委：会，、镇人民政府（街道！办事处）应当依【照控制性详细—规划的规定对基础教！育设施用地采取【相应的？保护措施 第十条 ！ 控：制性详细《规划中有《关新：建、：改建：。居，住区配套《教育设施用地的规划！安排一经生效不得擅！自变更；《确需：变更：的应当先《行修：改基：础教育设施专—项规划再按》照控制性详细规划的！编制程序《对控制性详细规划进！行修：改，或者对基《础，。教育设施专项规划】及控制性详细规划进！行同步修改、—同步：报批 第《十一条？  新建、改建【居住区用地》为划拨？的，其规划用地范围【内的配套教育设施用！地与该居《住区项目宗》。地一并划拨 新建、！改建居住区用地【为出让？的其规划用地范围】。内的配套教育设施用！地与该居《住区项目宗》地一并出《让各：园区：管委会？、镇人民政》府（：街道：办事：处）和市土地储备】中，心，应，当，根据宗地规划要素】、配套教育设—施的土地《。成本等向《市国土资源行—政，。主管部门合》理申报委托交—易，总价市？国土资？。源行政主《管部门评估后按【照本市建设》用，地，供应与开《发利用相《关程：。序，报市人民政府批准 ！第十：二条： ， 对于需要建设配】套教育设施的新建】、改建居住区项目】市城乡？规划行？政主管部门提供项】目，。宗地规划条件时应】当包含对居住区项】目建设单位》的配：建要求？ 不具备《单独建设配套建设】教育设施条》件，。的，新建：、改建居住区项【目市城乡《规划：行政主管部门应当按！照基础教育设施专项！规划中确定的教【育设施建设整合【方案将居住区—项目建设单位—所应履？。行的：代建义务《或所需承担的相关费！用，列入规划条件 【市国土资源行政主】管部门组织新建【、改建居住项目土地！出让时应《当将规划条件所确】定的配套《教育设施建设要求】作为出让条件对【外公告 第》十三条  新建、改！。建居住区配套教育设！施的用？地标准和《。服务人口规模应当】。按照法律、法规的有！关规定？及相关技《术标准确定》 第十四条  新】建、改？建居住区项目—建，设单位应当》在取得居《住区项目土》地使用权划拨批【准文：件或签订国有土地】使用权？出让：合，同前与居住区项【目所在？地，园区管委会、镇【人民政？府（街？道办事处）》签订配套教》育设施履《。约监管协议 —配套教育设施履约】监管：协议：格式：由，市教：育行政主《管部门负责起—草协议应当明确【居，住区建设单位所应履！行的配套《教育设？施建设？、装修？。与移：交义务或所需承担的！相关：。费用以及违约责【任等内容 第—十五：条  新建、—改建居住区配—套教育设施用地【周边区？域的规划与建—设应当符合国家有关！规定不得影响师生】。健康不得《妨碍学？校的正常教学秩序 ！第十：六条： ， 任何？单位和个人》。不得侵占《、破坏新建、—改建居住区》。配套教育设施用【地 现有或者规划配！套教育设施用地【范围内？不得兴建与教育无关！的永久？性建：筑物、构筑》物，以及其他设施 因城！市基础设施建设、国！家重：点工程项目和教育用！地调整需要》确需占用配套—教育设施《或者改变用地性质的！应当经市教育、城】乡规划、国土—资源等行政主管部门！。同意后报市》人，民政府批《。。准并根据保障教育】用地需求的原则补偿！不少于？原有：办学规模的配—。。套教：育设施用地   第！三章 建设与移【交   第十七条 ！ 由居住区建设单位！建设的配套教—育设施应当与—新建、改建》居住区项《目同步？设计、？同步建设、同步验收！。、同：步交付使用分—期开发的新建—、，改，建居住区项》目配套教育设施应当！与第一期居住—区项目同步建成交付！使用： 第十八条  市】住房和？城乡：建设行政主管部门应！当将配套《教育设？施的：建设纳入新建、改】建居住？区项目工程勘察设】计，、招标投标、质【量监督、安全—生产、建筑节能、】工程竣工《验收等建设全过程动！态，。监管 ？第十九条  —应，当建设配套教育【设施的新《。建、改建居住区项】目其：工程设？计方：案，。。应当符合《园区：管委会、镇人—民政府（街道办事处！）基础教育设—施专项规划和—控制性详细规划【中，有关：配套：教育设施建》设的规定 第二十条！。  经批准的新建、！改建居住区》建设工程设计方案中！有关配套教育设【施的内容需要变【更，的居住？区建设单位应当报市！城乡：规划行？。。政主管部门核准 对！已经：。办理：商品房预售许可证的！新建、改建居住区项！目原则上不得申【请变：更；确需变更的【居住区建设单—位应当在《申请变更前以变更公！示、签名等方式征求！已售房屋购房人【的意见？取得已售《房屋购房人的同意】或，者与其？达成补偿、赔—偿协议 第二十一】条  ？新，建、：改建：居住区配套》教育设施《。建成后由市城—。乡，规划、住房和城乡建！设、教育等》行政主管部门按照】各自职能分别进【行专项验《收或联合验收— 配套教育设施未与！居住：区项：目同步建成未按【照土地出让规划【条件：或建：。。设工程设计方案要】求建设或者不符合相！关建设设计规范和】标准的市城乡规划行！政，主，管部门不予核发建设！工程规划《条件：核实证明市》住，房和城乡建设行政】。主管部门《不予办理工》程竣工验收备案【手续 第二》十二条  新—建、改建《居住区的《配套教？育，。设施属国有公共教】育资源配套教育设】施建成后配套教育】设施建设单位应当无！偿，将配套教育设施的】。不，动产权利移交园区】管，委会：、镇人民政府（【街道办事《处，） 居住区建设【单位不得将应当移交！。。给，园区管委会、—镇人：民政府？（街道办事处）的】配套教育设施转让】他人或者进行分【割、出租、抵—。押，、改变用途》等活动 第二十【三条  新建—、改建居住区—的配套教育设—施竣工验收备案完成！后三十个工作日内配！。套教：育，设施建设单位应【当按照配套》教，育设施履《约监：管协议以及有—关规定办理配套教】育设施和档案资【。料移交手续》 接收新建、改建】居住区配套教育【设施的？园区管？委会：、镇人民《政府（街道办事处】）不得在约》。。定，的交付标《准外增加接收条件】移交手续完成后各园！区管委会、》。镇人民政府》（街道办事》。处）应当及》时组：织办学市教育等【行政主管部门—应当予以指导与协助！ 第二？十四条  新—建、改建《居住区配套教育【。设，。施启用后应当按照教！育用途进行使—用不得闲置》或者挪？作他用确因特殊情】况需要改《变用：途的应当《征得：。市教育？行政主管部门的同意！并报：。市国：土资源、城乡规【划行：政主管部门批准同】时应：。当采：取措施保障正常【教学活动 》第二：。十，五条  《。新建、改建》居住区配套教育设施！。移交前所产》生的建设等费用与】相关安全责任由配套！教，育设施建设单位承】担；：相关工程质》量保修期内的质【量保修责任与—相关维？修，费用由配套教育【设施施工《单位承担 新建、改！建居住区配套教【育设施？移交所产生的应当】。由接收方缴纳的税费！以及：移交后的装修施工】、日常管理运营【使，用所产生的费用【与相：。关安全？责任：由接收配套教—育设施的园区管委会！、镇：人民政府（街道办】事处：。）承担 前两款【。内容在？配套教育设施履约】监管协议《中另有约《定的按照配套—教，育设施履约监—管协议的约定执【行， 第二十六条  应！。当建：设配套？教育设施的新建、】改建居住区》项目居住区建设单位！应当在进行房—屋销售时将经批【准，的建设工程设计【方案以及配套教【育，设施的建设与移交等！有关情况张贴在预】售现场或者现售现场！接受公？。众监督 居住—。区建设？单位可以在》房屋预售《合，同或现售合同—中明确配套教育设施！。的有关情况但—在房屋销《售过程中不得—虚假宣传购买房【屋，可赠送？学位等内容 —  ：第四章 法律责任 ！。  第二十七条  ！有关行政主管部门】、各园？区管：委，会、镇人民》政府（街道办事处】。）及其？工，作人员在新建、改】建居住区配套—教育设施《规划：、，建设、移交与管理工！作中有玩忽职—守、滥用职权行【为的由所《在单位或者上—级，主管部门、监—察机关责令改正对】有关负责人》和直接？责，。任人依法《给予行政处》分；构成《犯罪的依法》追究刑事责任 【第二十八条  违】反本办法第十六条、！第二十四《条规：定侵占？、破坏新建、改建】居，。住区配套教》育，设施用？地擅自改变配套教】育，。。设施用？地性质或者》擅自：改变配套教育设【施用途的由有关行】政主管部门责令【限期：改正；造成损失的依！法承：担赔偿责任；构成犯！罪的依法追究刑【事责任 第二十九条！  配套教育设施建！设、勘察《、设计、《施工等单《位违反本办法规定受！到行政处罚或—。者无正当理由拒【不执行行《政处罚决定的有关】行政主管部门应当】及时将相关行—政处罚信息上传到】市企业信用信—息公示系《统，由市工商行政主管部！门予以？。归集并？公示： ，  第五章 附【则   第三十条】  对？在本办法生效前【已建或者在建—。的居住区配》。套幼：儿园应？当按照有关》规定开展专项整改】；，对未办成公办—。或者普惠性民办【幼儿园的《由市：。教育：局会同市城》乡规划局、》国土资源局、住【房和城乡建》设局、财政局、发】展和：改革局？等，行政主管部门指导各！园区管委会、镇人】民政府（街道办事处！）引导其《移交办成公办—或者普惠性民办幼】儿园 第三十—一条  涉及—。新，建、改建居住区的“！。三旧：”改造项《目参照本办法—相关规定执》行， 第三十二条  本！办法自2《018年4月1【。日起：施行：