清远市规划区建【（构）筑物》退让规划<?—x，ml:namesp！。ac：e ：pref《i，x ：= o /> 【管理办法 第一】章  总则  第一！条  为了规范本】市建（构《）筑：物，的退让？距离加？强建（构）筑物退让！的规划管理特制定】本，办法 第二条  】本市规？划区范围《。内的：建（构）筑》物建设适用本办法】本市的其他地区【可参照执行 —第三条  规划区】范围内的建》（构）筑物退让【距离除必须符—合国家、省》相关规范以》及消防、防汛和交】通安全等方》面的要求外》。。并应同时符合本办法！的相关规定》引水工程等水利【设施不受本办法退让！距离限制 —第二章  建—（构）筑物退让道】路，。红，线控制？  第四条  【沿城市道路两侧新】建、改建《、扩建的建（构【）筑物除批准的【详细规划《另有规定外其退让道！路红线的距离按表1！执行 表1—  建（构》）筑物退《让道路红线表— ！   ？  ：道路：等级 道路红！线参考宽度W（【m） ？ 建（构）筑】物最小退让距离（】m） 】 快速路 】主道：（30？～60）+》双侧辅道（》24～？40） 》 15 【 城市主【干路 —36≤W《≤60 《 13 【 城市次】干路： 24≤【W＜36 【 10？ 》 城市支》路 《 15≤《W＜24 》 5 】 其他道路 】 7≤W—＜15 《 3《 注: [！1]本表《所指建（构）筑【物为地？面建（构）》筑物地下建筑另行】规定 [2]建（构！）筑：物退让？公，路标准按广东省公路！条例要求执》行 [3《]属于城市道路范围！的部分公路段退【缩距离按表1执【行 ：第五条 《 对已批准》修建性？。详，细规划的项目、周边！。建筑：已基：本建成、《整段道路《的景观风貌已—基本形成的》街区执行第四条【退让距离确有困难时！规划主管部门应根据！实，际情况参照执行【当已批？控制性详细规划和】。已核发规划设计条件！的项目所要求的退让！距离大于本章规定时！。按原退让《要求执行 第—六条  《广清大道与清远大道！两，侧建（构《）筑物退缩距—离原则上需满足退】让道路红线（—道路控？。制，线）不小《于5米已批规划或】因道路建设》时置换土地的地【。块仍按？原规定？的道路控《制线控制无》需退缩道路红线（】道路控制《线） 第七条  道！路交叉口四周—的建：（，构）筑物《后退道路红线的距】离，除满足表1》的要求外还》必须满？足道路交通安全视距！及城市景观的—要求：具体退缩办法—详见图？。1   图1  ！ 建（构）筑物【退让道路交叉口范】围示意图 注①当】道路红？线宽度18≤W＜】36的道路与道【路红线宽度≥3【6的道路相交时统一！按道路红线宽度1】8，。≤W＜36》道路的退缩办—法执行 《    《     ②—当道：路红线宽《度＜1？8的道路与其他等】级道路？相交：时按圆曲线切点连线！退让3米执》行 第八条  新】建影剧院、》体育馆、展览馆【、大型商《场，（超：。市）、中小学、【交通：枢纽建？筑、城市综合体【等有大量人流、【车流集散的建筑其面！。。临城市道路的主要】出入口后退》道，路红线的距离—范围内应增设集【。散广场并应留出足够！的停车位及停车场地！；建筑退让主要出】入口方向的》。。道，路红线距离不小于2！0米： 第九条  —建筑高度大》于100米的高层】建筑其？塔楼部分应》在表1？中最小退让距离的基！础上：相应加大后退距离】增加退缩≥1—。0米： 第十？条 ： 建筑物地下室【、半地下室、—踏步、台阶、—花，池、化？粪池等退《让红线？宽，度≥15米》的道：路红线的《距离≥5米退让红】线宽度＜1》5米的道路红线的距！离≥3米 第十一条！。 ， 建筑物地下室、半！地下室、踏步、【台阶、花池、化粪池！等的建设应与—道，路人行道的标高相】协调化粪池》、建筑物《地下室、半地下【室的顶板标高不得高！于相：应人行？道标高 第十二条 ！ 退让道路红—线用地内除规划允】许设置绿化》小品外不得建—设，大门、门房以及任】何建（构《）筑物如需在退让范！围内布置临时停车】位应在该道》路整体规划设计的基！础上建设且》在退让距离范围内建！设的停车位一—律不计入配建停车位！指标 第十三—条  在退让道【。路红线？范围内建设的绿【化、小品《、，临时停车《位等由？用地权属单》位负责建设但—应纳入城市公共【。开放空间统一规【划统一管理不—得占为私用》。不得出让并应经【规划主管部门—批准后方可》建设；当道》路改造？需要同时对其进行改！造时权属单位（【。或业主）必须—予以：。配，。合，并，无，偿提供所需的—用地 第十四条【  在有城市设计要！求的重要商业街区】底层设置连续骑楼】空间的商业》建筑其退让》道路红线《的距离？由，。市规划行政》主，管部门？另，行，。确定 第十五条  ！城市景观路两侧【、历史？街，区和其？他有特？殊景观要求的地段】要综合？考虑建？（，构）：。筑物：与周边？景观和？环境的协《调其退让城》市道路红《线的距离由市规划行！政主管部门另行【确定 第三—章，  ：建，（，构）：筑，物退让城市高架路】、立：交、高速公路 第十！六条：。  沿城市高架道】路，两，侧新建、《改建、扩建的建【。（构：）筑物其《。沿高架道路》主线边缘线》后退距？离不：得小于？。35米；其沿高架】道路匝道边缘—。线后退距离》不得小于25米 】第十：七条  《建（构？）筑物相邻城市【立交建筑退》让立：交高架匝道边缘线的！距，离应：。。不少于2《5米交叉口设有立交！控制：线，的，建，筑退让立交控制线≥！15米并应符—合消防、《抗震：、安全等相》关要求 第十—八，条  在建成—区或原已批规划项】目周边由于城市建】设需要增设或扩【大，城市：立，交范：围时城？市立交的《建设应确保立交高】架匝道边《缘线距离建筑物【≥6米？ 第十九条  距高！速公路边缘》线，5，0，米范围内除停车场、！加油站、公》。厕等为高《速公路服务的设施外！不，得布置其他任何建】（构）筑物 —第四章  建（【构）筑？。物退让城市》轨道（铁路）交【通控制线 第二【十条： ， 城市轨道（铁【路）交？通，主要包括轻轨和铁路！根据轨道所处位置有！地下轨道、地面轨道！和高架轨道三种形】。式 第二《十一条 《 除地面轨道、【铁路管理《维护等必需的少【。量，建（构？），筑物外？在地面轨道、铁【路的干线两侧—的其他建（》构）筑？物与最外侧钢轨的】距离≥35米—与支线？、专用线最外—侧钢轨距《离≥20米地面轨】道、铁？路两侧修建围墙其】。高度＜3米 —第二十二《条 ： 在：铁，路道口、桥梁附近进！行建：设，。的须符合铁路—。管理的有关规定 ！第五章  》建（构？）筑物退《让水系、河涌、排】洪（涝）渠、灌【溉渠： 第二十三条—  当建《（构）？。筑物临水系、—河涌、排洪》（涝）？渠、灌溉渠》等布置时建》筑红线退让水—系、河？、渠的距离》应满足水利部门的规！定且其退让水—系、河、渠的—规划蓝？。线距离按表2控制 ！表2  建》（构）筑物退让河】。道、水系《蓝线表 ！ ： 蓝线宽度等—级 水系蓝线！宽度W（m》） ？ 建？筑最：小退让距离（m）】 【开放水域 — 北江、大—燕河、飞来湖—、燕湖？、笔架河及其它【人工湖、水库—等 20【 【大河道、大河涌 】 W≥2—0 《 15 》 小河【道、小河涌》 10—≤W＜？20 ？ ， 1？0 《 ？ 沟、渠 3！≤，W＜：10 》 ，8 《 其他小【。水体 W＜3！ ， ： 3 【注[1] 本—表所指建（构）筑】物包含？。地面：和地下建（》构）筑物《 ，第二十四条  当】建（构）筑物隔城市！道路临水《。系、河？涌、排洪《。（涝：），渠等布置时按退让城！市，道路红线的办法执行！ 第二？十五条？  结合水体景【观设计供《公众使用《（非为开发项目本】身服务的）的—公共：。建筑、景观小—品等在满足水利部】门的规定《外，不受本章退让距【离，限制 第二十六【条  ？为增加？景，观效果在本建—设项目内设置的水】域（非？公共水域或》排洪排涝水域）不受！本章退让距离限【制 ： 第：六章  围墙设【置 第？二十七条《  围墙建设须经】市规划行政主管部门！。批准围？墙一律按《一般：。建（构）筑物对待满！足退让道路》红线、轨《道交通、立交、河涌！等各：。项，。退让要求不得凸入退！让距离范围之内 】第二十八条》  ：体育场？馆、影剧院、宾馆、！饭店、图书馆、展】览馆等对社会公众】开放的公共》。。建筑除有特殊要求】外其外围不得修【建围墙 第二—十，九条  鼓》励居住区不设围墙建！设开放式住宅小区】居住区如设置—围墙应设置通透【围墙且围墙整体的】通透率不《得小于75%沿围】墙宜布？置绿化或以绿篱代】替围墙 第三—十条  《除道路施工的临【时围墙外施工—场地的临时围—墙不得凸入道—路红：线不得占《用公共空间和公共绿！地城区主要路段的】临时围？墙的高度不得低【于2.5《米一般路段的临时围！墙高度不得》。低，于1.8《米且：不得以素《砖墙、素《铁皮：作为：围墙并？应当对围墙进行美】。化  ？ 第七章《  建？（，构）筑物《。退，让用地红《线控制 第三—十一条 《 ，沿建：设用地红线布置的】建筑物其《退让红线距离按【表3规定《控制但不得小于最】小距离当用地红【线外临近其他建（】构）筑物时还应满】足消防间距》、日照间距的相关规！。定要求 表3建【筑后退用地红线【。距离控制表》 ！ ？ 《 ，居住建？筑 文、【教、卫建筑 — ？其他非居住建筑【。 【建筑高度《倍数 ？ 最小》距离（m） ！建筑：。高度倍数 】最小距离（m） ！ 建筑高度—倍数 最小】距离（m） —。 ？ 一《般地区 》。 主要《朝向 《 低层《 0》.5 《 4 《 0.》6 ： ， ：5 ？   【3.5 《 ， ，。 ？ ，多层、？中高层 》 0？.5 》 7 —0.5 8 ！   】6 】高层 ？ 0.2—5 ？ 1？。0 0—.4 1【2   【 ， 8 ！ 次：要朝向 《 ： 低层 0.！25 3【 ： 0.5 】。 3  【 ， 3《 《 多层、中【高层 》 0.25 — ： ，。5 0.【4 6 】   【3 》 高层 — 0.》。125 6】.5 0.2！ 9 】 ，  6—.5 ！旧城改建区 【 主要朝向 ！ 低：层 0.【4 3 】 0.5 】 4 《   【。2.5 【 多层、—中，高层 0【.4 ？ 6 0！.5 6 ！   【5 — 高层 】0.2 》 9 【0.25 1！0 ？ ，   8【 【次要朝向 【 低层 0】.2 2 ！ 0？。.4 3 】。 ，   【3 《 多》层、中高层 【 0.2 【 3？ 0.2【5 ？ 4 【 ， ， ？3 高！层 ： ， 0.1 】 ，6，.5 ？ ， ：0.125 【 7 —。。 ， ， 6》.5 【注 [1]当—建筑的主要朝向【为东西向时各个【方，向的退让距离—均应按主要朝—向控制 [》2]中高《层、多层、低层建筑！侧面宽度大于14】m、高层建》筑侧面宽度大于2】0m时？其各：个方：。向的退让《距离均应按主要朝】向控制 《[3]一般地区【。是，指城市规划区内各】类新开发小》区      [4！]旧城改建区是指】。旧城、各街办、【各镇老街《区的建成区范围【不含新开发的—用，地， 第三十二》。条  ？用地红？线外：有其他？现有永久性》建筑的（包》括已有？建，筑、在？建建筑、已通过审】批待建？建筑）除必须符合】表3退让《距离的规《。定外必须同时—符合：建筑间距、日—照间距和防火间【距的有关规定—且应按照《新建建筑迁就现有】建筑：的，原则进行退让 【第三十三条 — 两地块间的建【。筑相：邻，布置且？不能确定另一—地块的总平面布置】时建：筑后退用地红线的】距离按本建筑—为，较高一侧的》建筑间距的1/2进！行退：让且必须同时符【合表3退让距离的规！定 第三《十四条  当—建设用地相》邻公园、绿地、广场！等开敞空间》时各：类建筑？最，小退让红《线距离按表》3中其他《非居住建筑的退让】距离控制 第—三十五条《 ，。 工业厂房》、仓库退让用地红线！的距离≥5米 【第三十？六条  当建设用地！相邻：城市道路时》各类建（构）—。筑最：小退让红线距—离按本办《法第二章《退让道路红线距【离控制  第三【十七条  》地下建（构）筑物退！让用地红《线的距离《≥5米且围》护桩和自用管—线等不得超过用【。地界线 《 第八章  附【则， 第三十八条—  本办法的解【释权：。在清远市城乡—规划局？ 第三十九》条，  本办法自201！7年4月17日起施！行有效期《5年原清《。远，市，规划区建（构）筑】物退让规划管理办法！（试行？）（清规〔2—015〕23号）】同时废止《