清远：。市规划区建（构）筑！物退让规《划<?xml:n】amespace ！pre？f，ix = o /】> 管？理办法 第一章】  总？则， ， 第一条  为【了规范？本市建（《构）：。筑物的退《让距离加强建（构】）筑物退《。让，的规划管理特制定】本，。办法 第二条 【。 ，。。本市：规划区范围内的【。建（构）筑物建【设适用本办法本【市的其他地区可【参照执行 第三【条  规划》。区范围内的建（构】）筑物退让》距离除？必须符合国》家、省相关规范【以及消防、防汛【和交通安全等方面的！要求外并应同时符合！本办法？的相关规定引水工程！等水利设《施不受本办法退【让，距离限制 第【二章  建（构）】。筑物退让道路红线】控制  第》四条  沿城市【道路两侧新建、改】建、扩建的》建，（构）筑物除批【准的：详细规划另有规定】外，其退让？道，。路红线的距》离按表1执行 【 表1 《 建（构《）筑物退《。让道路红线表 】 【     》道，路等级 《。 道路红线【参考宽度W（m【）， 建（—构）：筑，。物，最小退让距离（【m） ！快速：。路 主—道（30《～60）+双侧【辅道（24～40】。） 15【 》 城？市主干路 】36≤W≤60 ！ 13 【 ： 城市次干路 ！ 2？4≤W＜36 【 10 【。 ？ 城？市支路？ ？ 15≤W＜24】 5 】 ？ 其他道路 — 7≤W—＜15 — 3 注:！ [1？]本表所指建（构）！筑物：为地面建（构—）筑物地《下建筑另《行规定 [2]建】（构）筑物退让公路！标准：。按广东省公路条【例要求执行 [3】]属于城市》。道路：范围的部分公路【段退缩距离按表1执！行 第五条  对】已批准修建性—详细规划的项目、】周边建筑《已基：本，建成、整《段道路的景》观风貌已基本形成】的街区执行第四【条退让距离确有困】难时规划主管—部门应根《据，实际情况《。参照执行当已—批控制性详细规划和！已核发规划设计条件！的项目所要求的【退，让距离大于本章【规定时按原》退让要求《执行 第六条 【 广清大《。道与清远大道—两侧建（构》）筑物退缩距离原】则上：需满足退让》。道路红？线（道路控制线）】不小于5米已批规划！或因道路建设时【置换土地的》。地块仍按原规定【的道路控制线控制】。无需退缩道路—红线（道路控—。制线）？ 第七条  道路】交叉口四周的建（】构）：筑物后退道路红【线的距离除满足表1！的，要求：。外还必须满足道路】。交，通安全视《距及城市景观的【要求具体退缩办法】。详见图1   【。。 图1  》 建：（构）筑物》。退让道？路交叉口《范围：。示意图 注①当道】路，红线宽度18≤W】。＜，36的道路与道路红！线宽度≥《36的？道路相交时统—一，按道路？红线宽度18≤【W＜36道路的退】缩，办法执？行        ！  ②当道》路红线宽度＜1【8的道路与其他等】级道路？相交时按圆曲线切】点连：线退让3米执—。。行 第八条》 ， 新建影剧院、【体育馆、展览馆、】大型商场（超市【）、中小学》、交通枢纽建筑、】城市综合《体等有大量人流、车！流集：。散的：建筑其面临城市【道路的主要出入口后！退，道路红线的距离范围！内应增？设，集散广场并应留出足！够的停车《位及：停车：场地；？建筑退让主要出入】口方向的道路—红线距离不》小于20米》 第九条  —建筑高度大于100！米，的高层建筑》其塔楼部《分应在表1中最小】。退让距离的》基础上相应加大【后退距离增加—退缩≥10》米 第十条  建筑！物地下室、半—地下室、踏》步、：台阶、花池、化粪】池等退让红线宽度】≥1：5米的道路红线【的距离≥5米退【让红线宽度＜1【5米的道路红—线的距离《≥3米 第》十，一条  建筑物【地下室、半》地下室、踏步、台】阶、花？池、化粪池等的【建设应与道路人行】道，的，标高相协调化粪池、！建，筑物地下室》、半地下室的顶【板标高不得高—于相应人行》道标高 《第十二条  退【让道路？红线用地《内除：规划允许设置绿化】小，品外不？得建设大门、门房以！及任何建（构）筑物！如需在？退让范围内》布置临时停车—位应在该道路整体规！划设计的基础上建】设且在退让距离【。范围内建《设的停车位一—律不计入《配建停车位指标【 第：十三：条 ：。 在退让道路红线】范围内？建设的绿化、小品】、临时停车位—等由用？地权属单位负责【建，设但：应纳入城市公—共开：放空间统一规划统一！管理不得《占，为，私用不得出让—并应经规划主管部门！批准后方《可建设；当道—路改造需要同时对】。其进：行改：造时：权属单？位，（，。或，业主：）必须予以配合并】无偿：提供所需的》用，地 第十《四条  《在有城市《设计要？求的重要商业—街区底层设置—连续：骑，楼空间？的商业建筑其退让道！路红线的距离—由市规划行政主管】部门另？行确定 第十五条】  城？市景观路两侧、历史！街区和其《他有：特殊景观要求—的地段？要综：合考虑建（构）筑】物与周边景》。观和环境《的协调其退》让城：市道路红线的—。距离由市规划行政主！管部门另行确定 】。 第三章《  ：建（构）筑物退【让城市高架路、【立，交、高速公路— 第十六条  沿】城市高架道路两侧新！建、改建、扩—建的建（构）筑物】其沿高架道路主线】边缘线？后退距离不得—小于35《米；其沿高架道【路匝：道边缘线后退距【离，不得小于25米 】第十七条 》 建（构）筑—物，相邻城市立交建筑退！让立交高架匝—道边缘线的距离应不！少于2？5米交叉口设有立】交，控制线？的建筑退让》立，交控制？。线≥15米》并应符合《。。消防、抗震》、安全等相关要求】 第十八条  【在建成区《或原已批规划—项目周边由于—城市建？设需要增设或扩大城！市，立交范围《。时城市立交的建【设应确保立交高架匝！道边缘线距离建筑物！≥6米 第十九条 ！ ，距高：速公路边《缘线：50米？范，围内除停车场、加】油站、公厕等为【高速公路服务的【设施外不得布—置其他任何建—（，构）筑物 第—四章  建》（构：。。）筑物退让城市【轨道：（铁：路）：。。交通控制线 第二十！条  城《市轨道（铁》路）交通主要—包括轻轨和铁路【根据轨道所处位置有！地下轨道、地面轨】道和高架《轨道三种《形式 第二十—一条： ， 除地面轨道、【铁，路，管理维护等必需【的少量建（构）筑】物外在地面轨道【。。、铁路的干线两侧】的其他建（构）筑物！与最外侧钢》轨的距离≥35【米与支？线、专用线最外侧】钢轨距离《。≥20米地面轨道、！铁路两侧修建围【墙其高度＜3米【 第二十二条— ， 在：铁路道口《、桥梁附近进行【建设的须符合铁【路管理的《。有关规定 第五】章  建（构）筑物！退让：水系：、河涌、排》洪（涝）《渠、灌？溉渠 第《二十三条  当建】（构）筑物临水系】。、河涌？、排洪（《涝）：。渠、：。灌溉渠等布置时建筑！红线退让水系、河】、渠的？距离应满足水利部】门的规定《且其退让水系、【河、渠的《规划蓝线距离—按表2控制 表2 ！ 建（构）筑—。物退让河道》、水系蓝线表— ？ 蓝线宽！度等级？ 水系—蓝，。线宽度W（》m） 建【。筑最小？退让距离（m） ！ 《 开放水域 — ： 北江、大燕河、飞！来湖、？燕湖：、笔架？河，及其它人工湖、水库！等 《 20 】 大河道、大河涌！ ， ： W≥2《0 ： 15 】 小》河道、小河涌— 10≤【W＜2？0 10 ！ ， 《。沟、渠 3≤！W＜10 【 ，8 其！他小水体 【 W：＜3 3 】 注》[1]？ 本表所《指建（构）筑物包】含地面和地》下建（构《）筑：物 第二十四—条 ： 当建（构）筑物】隔城市道路临—水系：、河涌、排》洪（涝）渠等布置时！按退：让城市道《路红线的办法执【行 第二十五条 】 结合水体景—观设：计供公众《使用（非为》开发项目本身—服务的）的》公共建筑《、景观小品等在【满足水利部门的规定！外不受本《章退让距《离限：制， 第：二十：。六条  《为增加景观效果在】本建设项目内设【置的水域（》非公共水域或—排洪排涝《水域：）不受本章退让距离！限制 第》六章  《围墙：设置 第二十七条 ！ 围墙建设须经市规！。划行政主管部门【批准围？墙一律按《一，。般建（构）筑物对待！满足退让《道路红线、轨道交通！、立交、河涌—等各项退让要求不得！凸入退让《距离范围之内 第】二十八条 》 体育场馆、影剧】院、：。宾馆、饭店、—图书馆？。、展览馆等》对社会公众》开放的公《共建筑除有特—殊，要求：外其：。外围不得修》。建，围墙： 第二十《九条  鼓励居住】区不设围墙建设开】放式住宅小区—居，住区如设置围墙【。应，设置：通透围墙且》围墙整体《的，通透率不得小于7】5，%沿围墙宜布置绿】化或以绿篱代替围墙！ 第三？十条  除道路【施工的临《时围墙外施工场地】的临时围墙不得凸入！道路红线不得占用公！共空间和《公共绿地城》区主要？路段的临时围—墙的高？度不得低于2.5米！一般路段的临时【围墙高度不得低于1！.8米且不得以素砖！墙、素铁皮作为围墙！并应当对围》墙进行美化  【 第七章  建（构！。）筑物退让用—地，红，线控：制 第三十》一条：  沿建设用地红】线布置的建筑物其退！。让红：线距离按表3规定】控制但不得小于最小！距离当？用地红？线外临近其他—建（构）筑物时【还应满足消》防间距？、日照？间距的相关》规定要？求 ：表3建？筑后退用《地红线距《离，控制表？ ： — 》 居住—建，筑 ： 文、教、卫】建筑： ： 其他非居—住，建筑： —。 建筑高《度倍数 》。 最小距离（【m） ？ 建筑》高度倍数《 ？ ，最小距？离，（m） 《 ？建筑高度倍数— 《最小距离（m）【 — 一般地区 】 主要？朝向 低层】 0》.5： 《4 0—.6 5【   — 3.》5， 《 ， 多层《、，中高层 — 0.5《 7 ！0.5 — 8 ？   —。 6 — 高层 ！ 0.25 ！10 》 0：.4 《 12 —   8】 ： 次要【朝向 《 低层 0！.25？ 3 】 0.5 】3 》  ： ， 3？。 【多层、中高层 ！ 0：.25 5 ！ 0.4 ！ 6   ！。 3 】 高层 】0.125 — 6.5 【 0《.2 9 ！   【6.5 【 旧城改建区】 主要—朝向 —低层： ：。 0.4 】 3 ？ ？。0.：。5 ： 4 【   2.5！ — 多层、中》高层 0.4！ 6 — ？0.5 【6  — 5 ！ 高层》 ： 0？.2 9 】 0.25 ！ 10 》   8！ 次要！朝向 低层 ！ 0.》2， 2 ！0.4 3 ！   》 3 】。 多层、中高层！ 0.2 】 3 — 0.25 】 4   ！ 3 【 高层 】 0.1 】。 6.5 0！。.1：25 《 7？ ？   6.5！ ： 注 [—。1]当建筑的主要朝！向为东西向时各个方！向，的退让距离均应按】主要朝向控制 [】2]中高《。层、：多层、低层》建，筑侧面宽度大于【。1，4m、高层建筑【侧面宽度大于20m！时其各个方向—的退让距《离，均应按主要朝向【。控制 [3]一般】地区是指《城市规划区》内各类新开发小区】。    《  [4]旧城【改建区是《指旧城、各》街办：、，各镇老街区的建【成区：范围不含《新开发的用地 第三！十，二条  用地红【。线外有其他现有【永久性建《筑的（包括已有建】筑、在建《建筑、？已通过审批待建【建筑：）除必须符合表3退！让距离的规定外必】须同时符合》建筑间距、》日照间距和防火【间距的有关规定且】应按照新建建筑迁】就现有建《筑的原则进》行退：让 第三十》三条 ？ 两地？块间的建筑相邻【布置且？不能确定另一—地块的总平》面布置时建筑—后退：用地红线的距离按本！建筑为较高一侧的建！筑间距的1/2【进行退让且必须【同时符合表3退【让距离的规定 【第三十四条  当】建设用地《相邻公？园、绿？地、：广场等？开，敞空间时各类建筑】最小退让红》线，距离按表3中—其他：非居住建筑的退让距！离控制 第三十五】条  ？工业：厂房、？仓库退让用地红【线，的距离？≥5米 第三十六】条  当《建设用？地相邻城《市道路时各类建（】构）：筑最小退让红线【。距离按本办法第【二章：退让：道，路红线距离控制【  第三十七条 】 地下建（构）筑】物退让用《地红线的距》离，≥5米？且围护桩和自用管】线等不？得超过用地》界线 第八章【  附则 第—三十八条  本【办法的？解释权在清远—市城乡规划局 第】三十九条  本办法！自2017年—4月17日起—。施行有效期》5年原？清远市规划区建（】构）筑物《。退让规划管理办法（！试行）（《清规〔2015〕2！3号）同时废—。。止，