清远市规划区—建（构）《筑物退让规划<?x！ml:na》mespace【 pref》i，x = o —/> 管理》办法 第一章 】 总则  第一条 ！ 为了？规范本市建（构）】筑物的退让距离【加强建（构）筑【物退让的规划—管理特制定本办法 ！。第二条  本市规】划区范围内的—。建（构）筑物建【设适用？本办法本市》的其他地区可参照】执行 第《三条  《规划区范围内的【建（构）筑》物退让距离除必须】符合：国家、省相关规范以！及消防、防汛和交】通安全？等方面？的要：求外并应同时—符合：本办法的相关规定】引水工？程等水？利，设施不受本办法退】让距离限制 第二！章  建（》构）：筑物退让道路红【线控制  第—四条  沿城市道路！两侧新建、》改建、扩建的建（】构）筑？物除批准的详细【规划另？有规：定外其退让道路红线！的，距离按表《1执行 表—1  ？。建（构）《筑，物退让道路红线【表 —      ！道路等级 》 道《路红线参《考宽度W（》m） 建（构！）筑物最小退—让距：离（m）《 ？ 快速路 ！ 主道（30～】60）？。+双侧辅道（—24～40）— 15 【 城市】主干路 36！≤W≤60 ！13 】 城：市次干路《 ， ？2，4≤：W＜36 》 10》 ？ 城市支路】 15≤W＜！2，4 ？ 5 》 其—他道：路 ： 7《≤W＜15》 ： ， 3：。 ： ， 注: [1【]本表所《。指建（构）筑—物为地？面建（构）筑—物地：下建筑另行规定【 [2]建（构【）筑物退让公路【标，准按广？东，省公路？条例要求执行 【[，3]属于城市—道，路范围的《部分公路段退缩距离！按表1执行 —。第五条 《。 对已批《准修建性详》细规划的《项目、？周边建筑已基本【建成、整段道路【的景观风貌已基本形！成的街？区执行第四条退让】距离：确有困？难时规划主管部门】应根据实际》情况参照执行当已】批控制性详细规划和！已核：发规划设计条件【的项目？所要求的退》让距离大于本章规】定时按原退》让要求执行 第六条！ ，。 广清大道与清远】。大道两侧《建，（构）筑物》退缩距？离原则上《需满足退让道路【红线（道路控制线）！不小于5米已批规划！或因：道路建设时置换土】地，的地块仍按原规定的！。。道路控制线控制【无需退缩道路红【线（道路《控制线） 第七条】。  道路交叉口四周！的建（构）筑—物后退道路红线【的距：离，除满：足表1？的要求外还》必须满足道路—交通安全视》距及城市《景观的要《求具体退《缩办法详《见图1   — 图：1   建（构）】筑物退让道路交【叉口范围示》意图 注①当道路】红线宽度18—≤W＜36的道路】与道路红线》宽度≥36的—道，。路相交时统一按【道路红？线宽度18》。≤W＜36道路【的退缩办《法执：行        ！  ②当道路红线宽！度＜18《的道路与其他等【级道路相交时按圆】曲线切点《。连，线退：让3米？执行 第《八条  新建影【剧院、体《育馆、展览馆、【大型商场《（超市？）、中小学、交【通枢纽建筑、城市综！。合体等有大量人流、！。车流集散《。的，建，筑，。其面临城《市道路的主要出入口！。后退道路红》线的距离范围内应】增设集散广场并应留！出，足够的停《车位及停车》场地：；建筑退让》主要出入口方向的道！路红线？距离不小《于20米 第—九条  《建筑高度大》。于100米的高层】建筑其塔楼部—分应在？表1中？最小退让距离的基础！上相应加大后退【。距离增加退缩≥【10米 第》十，条  建筑》物地下室、半地下】室、：踏步、台阶、—花池、化粪池等【退让红？线宽度≥1》5，米的：道路红线的距离【≥5米退让红—线宽度＜15米【的道：路红线？的距离≥3米 第十！。一条：。  建筑物地—下室、半《地下室？、踏步、台阶、花池！、化粪池《。等的：建设应与《道路人行道的标【高，。相协：调化粪池《。、建筑物《地下室、半地下室的！顶板标高不得高于相！应人行道标高— 第十二条  退让！道路红线用地内除规！划，。允许设置绿化小品外！不得建设大》门、：门房以及任何建（】构）筑？。物如需？。在退让范《围内布置临时停车】位应在该道》。。路，整体规划设计的基】础上建设且》在退让？距离：范围内？建设的？停车位一律》不计入？配，建停车位指标 第十！三条：  在退让》道路红？线范围？内建设的《绿化：。、小：品、临时停车位等】由用地权属单—位负责建《设但应纳入城市【公共开放空间统【一规划统一管—理不得占为私—用，。不得出让并应经【规划主管部门批【准，后方可建设；当【道路改造《。需要：同，时对其？进行：改造时权属单位【（或业主）》必须予以配合并无】偿提供所《需的用地 》第十四条《  ：在有城市设》计要求的重要商业】街区底层设置连【。续骑楼空间》的，商业建筑其退让道】路红：线的：距离由市《规划行政主管—。部门另行确定 第】十五条  城市【景观路两侧》、历：史街：区和其他有特殊景】观要求的地段—要综合考虑建（构）！筑物：与周边景观和环境】的协调其退》。让城：。市道路红线的距离由！市规划？行政主管部门另【。行，确定 第三章  ！建（构？）筑物退《。让城市高架路、立】交、高速《。公，路 第十六》条  ？沿城市高《架，道路两侧新》建、改建、扩—。建的建（构》）筑物其沿》高架：道路：主线边缘线》后退距离不得—小于35米；其沿高！架道路匝《。道边缘线后退距【离不：得小于25米— 第十七条  建】（构）筑物》相邻：城市立交建》筑退让立交》高，架匝：道边缘线的距离【应不少于25—米交叉？口设有立交控—制线的建筑退—让立交控制线≥1】5，米并应符合消—。防、抗震、安—全等相关要求 【第十八条  —在建成区或原已批规！划项目周《边，由于城市建》设需要增《。设或扩大《城市立交《范围时城市》。立交的建设应确保立！交高架？匝道：边缘线距离建—筑物≥6米 第【十九：条  距高速—公路边？缘线50米范围【内除停车场、加油站！、公厕等为高速公路！服务的？设施外不得布置其他！任何建？（，构）筑物 第四章】  建（构）—筑物退？让城市？轨道（铁路）交通控！制线 第二十条 】 城市轨道（铁【路）交？。通主：要，包括轻轨和铁—路根据轨道所处位置！有地下轨道、地面】轨道和高《。架轨道三种形式【 第二十一条—  除地面轨—道、铁路管理维【护等必需的少量建（！构）筑？。。物外在地面轨道、铁！。路的干线两侧的【其他建（构）筑物】与最外侧钢轨的【距离≥35米—与支线、专用—线最外侧钢》轨距离≥20米【地面轨？道、铁路两》侧修建围《。。墙其高度＜》3米： ，。第二：十二条？  在铁路道—口、桥梁附》近进行建设的—须符合铁路》管理的？有关规定 第五章！  ：建（构）筑物—退让：水系、河涌、—排洪：（涝）渠《、灌溉渠 》第二十？三条  《当建（构）筑物临水！系，、河涌、排洪（涝】）渠、灌溉》渠等布置《时建筑红线退—让水系、河、—渠的距离应满足水利！部门的规定且—其退：让水系、河、渠的规！划蓝线距离按表2控！制 表2  —建，（构）筑《物退让河道、—水系蓝线表 ！ ， 蓝线—宽度等级《 ？ 水系？蓝线：宽度W（m》） 建筑最】小退让？距离（m） ！ ： ，。开，放水域 北】江、大燕河、飞【来湖、燕湖、—笔架河及其》它，人工湖？、水库等《 20 【 大【。河道、大河涌—。 ： W？≥20 15！ — 小河道、》小河涌 1】0≤W＜20 ！ 10？ ： 沟、渠 ！ 3≤W＜1】。0 8— 其】他小：水体 W【。＜3 3【 ？ 注[1] 【本表所指建》（，构，）筑：物包含地面和地下建！（构）筑物》 第二？十四条？  当建《（构）筑《物隔城市道路临水系！、河涌、《排洪（涝）渠等【布置时？按退让城市道路红线！的办：法执行 第二十五条！  结合水体景【观设计供《公众使用《（，非为开发项目本【身服务的）的公共】建筑、景观小品等】在满足水利部门的】规定外不受本—章退让距离限制 第！二十：。六条  为增加【景观效果在本建【设项目内设置的水域！（非公共水域—或排洪排涝水域）不！受本章退《让，距离：限制 第六章【  围墙设置 【第二十七条  围墙！建设须经《市规划行政主—管部门批准围墙一】律按一般建（构）】。筑物对待《满足退？让道路？红线、轨道交通、立！。交、河涌等各项退】让要求？不得：凸入退让距离范围之！内 第二十》八条  体育场【馆、：影剧：院、宾？馆、饭？店、图书馆、—展，览馆等？对社会公众开放【的公共建筑除有【特殊要求外其外围不！得修建围墙 第【二十九条  鼓【励居住区不设围墙】建设开放式住宅【。小，区居住区如设置围墙！应设置通《透围墙且围墙整体的！通透率不得》小于75%沿围墙宜！布置绿化或以绿篱代！替围墙 第三十条】  除道《路施工？的临时围墙外—施工：场地的临时围墙不得！凸入道路红线不得】占用公？共空间和公共绿【地城区主要路段【的临时？围墙的高度不—得低于2.5米一】般路段的临时围墙高！度不得低《于1.？8米：且不得？以素砖？。墙，、，素铁皮作为围墙【并应当对围》墙进行美《化 ：。  第七章 — 建（？构）筑物退让用地】红线控制 第三十一！。条  沿建设用地】红线：布置的建《筑物其退让红线距】。。离按表3规定控制但！不得小？于最小距离当用地】红线外？临近：。其他建（《构，）筑物时还应满足】。消防间距、日照【间距的相关》规，定要求 表3—建，筑后退用地红线距】离控制表 】 — — 居住建筑 【 ， 文、教、卫建筑 ！ 其他非居住】建筑： 建筑！高度倍数 】最小距离（m）【 ？ 建筑高度倍数 】 最小》距离（m）》 建》筑高度？倍数： ？ 最小距离（m） ！ ， 一般【地区 主要朝！向 低层【 ， ： 0.？5 4 ！ 0.6 】5   【 3.5— ？ 多层、中】高层 0.5！ 《7 0.【5 ： ： 8   】 6 ！ 高层 》 0.2—5 ？ 1？0 ：。 ？0.4？ 1》2 ： ，   8 ！ ： ： 次要朝向—。 低层 【 0.25 ！ 3 — 0.5 3！   — 3 】 ？多，层、：中高层 《 0《.25 5】 ， 0.4 】 6？ ，  《 《3 《 高》层 ？ 0.1》25 》。 6.5 】。0.2 《 9 —   》 6.5 —。 —旧城改？建区 ？ 主要朝向 ！ ：低层 》 0.4 】3 ： 0.5— ： ，。 4  【 2》.5 《 ， 多层、【中高层 0.！。4 》6 0.5】 6 】 ，  5— ， 《 高层 —。 0.2 — 9《 0.2【5 1—0 》  《 8 】 次要朝向》 低层 【 0.2 】。 2 — 0.4 》 ， 3 【  ： ， 3 》 多层【、中高层《 ？ 0.2 】3 0.【25 4【  》 ， ， 3 】 ， 高层 — 0.1 【 6.5 】0.125 】 7   】 6.5— ： 注 》[1]当建》筑的主要《朝向为？东西向时各个方【向的退让距离均应按！主要朝向《控制 [2]中高】层、多层、低层建】筑侧面？宽度大于14m、高！层建筑侧面宽度【。大于20m时其各】个方向的《退让距离均应—按主要朝向控—制， [3]一般—地区是指城市规【划区内各类新—。。开发小区《   ？。   ？。[，4，]旧城改建区是【指旧城、各街办【、各镇老《街区的建《成区范围不含新【开发的用地 —。第三十二《条  用地红线【外有其他《现有永久《性建筑的（包括已】有建筑、在建建筑】、已：通，过审批待《建建筑）除必须【符合表？3，。退，让距离的规定—外，必须同时符合建筑】间距、日照》间距和防《火间距的有》。关规定且应按照新建！建筑迁就现有—建筑的原则进—行退让？ 第三十三条 【 两地块间的建【筑相邻布置》且不：能确：定另一地块》的，总平面布置时建筑】后退用地红线—的距：离按本建《筑为：较高一？侧的建筑间距的1】/2：进行退让且必须同】时符：合表3退让距离的】规定 ？第三十四条  当建！设用地相邻公园、】。。。绿地、广场等—开敞空间时各—类建筑最小退让红】线距：。离按表3中其他非居！住建筑的《。退让距离控制 【。。。第三十五条 — 工业厂房、仓库】退让：用，地红：线的：距离≥5《米 第三十六条  ！当建：设用地相邻城市道】路时各类《建（构）筑最小【退让：红线距离按本办【法第二章退让道路】红，线距离？控制  第三—十七条 《 地下建（构）【筑物退让用地红【线的距离≥》5米且围护桩—和自用管线》等不得超过用—地界线 第八章】  附则 第三十】八条  本办—法的解释权在清【远市城？乡规划局《 第三？十九条  本办【法，自2：017？年4月17日—起，施行有效期5年【原清远市规》划区建（构》。）筑物退让规划管】理办法（试行）【（，清，。规〔2？0，15〕？23号）同时废【。止，