。清远市规划区建【（构：），筑，物退让规《划<?xml:n】ames《pace《 p：re：f，ix： ，= o？ /> 管理—办法 第》一章  总》。则  第一》条，  为了《规范本？市建：。（构：）筑物的退让—距离加强建（构【）筑物退让》的规划管《理特制定本办法 】第二条  本市规】划区范围《内的建（构》）筑物建设适用本】办法本市的其他地】区可参照执行— ，第三条  规划区】范围内的建（构【）筑物退让距离除必！须符合国《家、省相关规范以】及消防？。、防汛和交通安全】等方面的《要求：外并应同时》符合本办法的相关规！定引水工程等水【利设施不受本办法】退让距离限制 【。。 第二章  —建（构）《。筑，物退让道路红线控制！  第四条  【沿，城市道路两侧新建、！改建、扩建的建（构！）筑物除《批准的详《细规划另有规—定外其退让道路【红线：的距离按《表1执行 表1 ！ 建（？构）筑物退让道【路红：线表 》 —     》道路等级 道！路红：线，参考宽度W（m）】 《建，（构）筑物》最小退让距离（【m） ！。快速路 《 主道》（3：0～60《）+双侧辅道—。（24～40） ！。 15 】 城市》主干路 36！≤W≤60 ！13 》 ： 城市次干路【 24≤W＜！3，。6 ？ ， 10 》 《 城市？。支路 《 15≤W＜【。。24 ？。 ？5 ： 《 其？他，道路：。。 ？ 7≤？W＜15 【 ，3 注【:， [1]本表—。所指建（构）—筑物为地面建（构）！筑，物地下建筑》。另行规定 》[2]建《（构）筑物退让公】路标准按《广东省公路条例要求！执，行， [3]属于城市道！路范围的部分公路】。段退缩距离按表1】执行 第五条 【 对已批准修建【性，详细规划的项目【、周边建筑》已，。基本建成、》整段道路的景观风】。貌已基本形成的【街区执行第四条退让！距离确？有困难？时规划主管部门【应，根据实？际情况？。参，照执行当已批控制性！详细规划和已核【。发规划设计条件的】项目所要求的退【让距离大于本—章规定时按原退让要！求执：。行 第六条  广清！。大道与清《远大道？两侧建（构）筑物退！缩距离原《则上需满足退让道路！。红线（道路控制线）！不小于5米》已批规划《或因道路建设时置】换土地的地块—仍按原规定的道【路控制线控制无需退！缩道路红线（道【路控制线《） 第七《。条 ： 道路交叉口四周的！建（构）筑物后退】道路红线的》距离除满足表1【的要求外还必须满足！道路交通安全视距及！城市景观的要求具体！退缩办法详见图【1 ：  图1   建！（构）筑物退让道】路交：叉口范围示意图 】注①当道《路红线宽度18≤W！＜36的道路与道路！红线宽？度≥36的道—路相交时《统一按道路红线宽度！18≤W＜36【道，路的退？缩办法执行   】      — ②：当道：。。。路红：线宽：度＜18的道路与】。。。其他等级《道路相交时按—圆曲线切《点连线退让3米执行！ 第八条《  ：新建影剧院、体【。育馆、展览馆—、，。大，型商场（超市）【、中小学、交通枢纽！建筑、城《市综合体等有大量】人流、车流集散的建！筑，其面临城市》道路的主要出入口】后退道路《红线的距离范围【内，应增设集散广—场并应留出足—够的停车位及停车】场地；建筑退—让，主要出入口方—向的道路红线—距离不小《于20米 第九【条  ？建筑高度大于10】0米的高《层建筑其塔楼—部，分应在表《1中最小《退让距离的》基础上？相应加？大后：退距离增《加，退，缩≥：。10米 第十—条  建《筑物：地下室、半地下【室、踏步、》台阶：、花池、化粪—池等退让红线宽【度≥15《米的道路红线的【距离≥？5米退让红》线宽度＜1》5米的道路红—线的距？离≥3米 第十一条！  建筑物地下【室、：半地下室、踏步、】台阶、花池、化粪池！等的建设应》与道路人行道的【标高相协调化—粪池、建筑》物地下室、半—地下室的顶板标高不！得高于相应》。人行道标《高 第十二条 【 退让道《路红线用地》内除规划允》许设置绿化小—品外不得建》设大：门、门房《以及任何建（构【）筑：物，如，需在退让范围—内布：置临时？停，车位应在该道路整】。体规划设计的基【。础上：建设且在退让—距离范围内建设的】停车：位一律？不计入配建》停车位指标 第十】三条  在退让【道路红线范围内【。建设的绿化》、小品、临时停【车位等由用》地权：属单位负责建设【但应：纳入城市公共开【。放空间统一规划统一！。管，理不得占为》。私用不得出让并应经！规划主管部门批【准后方可建设；【当道路改造需要同】时对其进行》改造：时权属？单位（或业主）【必须予以配合并无偿！提供所需的用地 】。第十：。四条  在》有城：市设：。计要求的重要—商业街区《底层设置连续骑【楼空间的商业—建筑其退让道路【红线的？距离由市规》划行政主《管部门另行》确，定 第？十五条  城市景】观，路两侧、历史—街区和其他有特殊】景观要求的地—段要综合考虑—建（构）筑物与周边！景观和环境》的协调其退》让城市道路红线【的距离？由市规划行》政主管？部门另？行确定 》第三章  建（构）！筑物退让城》。市高架路、立—交、高速公路 【第十六条 》 沿城市高架道【路两侧新建、改建】、扩建的《建（构）筑物其【沿高架道路主线边】缘线后？退距：离不得？小于：35米；《其沿高架道路匝道边！缘，。线后退距离不得小】于25米 第十七】条， ， 建（构）》筑物相邻《城市立交建筑—退让立交高架匝【道边缘线的距离【应不：少于：25米交叉口设有立！交控制线《的建：筑退：让立交控《。制线≥1《5米并应符合消防】、抗震？、安全等相关要求】 ，第十：八条： ， 在建成区或原已】批规：划项目周边由于【城，市建设？需要增？设或扩？大城市？立交：范围时城市》立交的建设应—确保立交高架匝【道边缘？线距离建《筑物：。≥6米 第十九【。条  距高》速，公路边缘线50【米范围内《除，停车场、加油站、公！厕等为高速公路服】务，的设施外不得布置其！他，任何建（构）筑【物， 第四章  —建（构）筑物—退让城市轨道（铁路！。）交通控制线 【第，二十条  城市轨道！（铁路）交》通主要包《括轻轨和铁路根据轨！道所处位置有地下】轨道、地面》轨，道和高架轨道三【种形式 第二—十一条  除—地面轨道、铁—。路管理维护等—必需的？。少，量建（构）筑—。物外在？地面轨道《、，铁路的干线两侧【的其他？建，（构）？筑物：与最外侧钢》。轨的距离≥35米】。与支线、专用线最】外侧：钢轨距离≥2—。。0米：地面轨道、铁—路两侧修建围—墙其：高度：＜3：米 第？二十二？条，  在铁《路道口、桥梁附近进！行建设的须》符合铁？路，管理的有关》规定 第五章  ！建（构）筑物退让水！系、河涌、排—洪（：。涝）：渠、：灌溉：渠 第二十三—条  当建（—构）筑物临水系、河！。涌、排洪（涝）渠、！灌溉渠等布》置时建筑红线退让】水系、？河、渠？的距离应满》足水利？部门的规定且其退】让水系、《。河、渠的规划蓝【线，距，离按表2控制 表】2  ？建，（构）筑物退—让河道？、水系蓝线表 【 ， 蓝线！宽度：。等级 水系蓝！线宽度W（m—） ？。 建筑最小退让】距离（m） ！ ？。开放水域 — ：北江：、大燕？河、飞来湖、燕【湖、笔？。架河及其它人—。。工湖：。、水库等 】2，0 》 ， ：大河道、大河涌 】 ， W≥20— ： 15 】 小河道、【。小河涌 【10≤W＜》20 10 ！ 沟【、渠 3≤W！＜10 《 8 》 其他小！水，。。体 W＜3 ！ 3 】 注[1《] 本表所指—建（构）筑物包含】地面和地下》建（构）筑物— 第二十四条 【 ，当建（构）筑物【隔，城，市道路临水系、【。河涌：、排洪（涝）渠等】布置时按退让城市道！路红线的办法执行】 第二十五条 【 结合水体景观【设计供公众使用（】非为开发《项目：本身服务的）—的公：共建筑？、景观？小品等在满足—水利部门的》规定外不受》本章退？让距离限制 第二十！六条  为增加景】。观效果在本建—设项：目内设置的水域（】非公：共水域？。或排洪排涝》水，域）不受本章—退让距？离限制 》第六章？  ：围墙设置 第二【十七条  围墙【建设须经市规—划行政主管》。部门批？准围墙？一律：按一般建《（构）筑物对—待满足退让道路【红线、？轨道交通《、立：。交，、河涌等各》项退让？要，求不得？凸入退让距离—范围之内《 第二十八条  体！。育场馆、影剧院【、宾馆、饭》店、图书馆、—展，览馆等对社会—公众开放的公共【建筑除有特殊要求外！。其外围不得修建围墙！ ，第二十九条》  鼓励居住区不设！围墙建设开放式住宅！小区居住区如设置围！墙应：设置通透围》墙且围墙《整体的通透率不得】小，于75%沿》。围墙宜布置绿化或】以绿篱代替围墙 】第三十条  除【道路施工的》临时围墙外施工场地！。的临时围墙不得凸入！道路红线《不得占用公共空间和！公共绿地城》区主：要路段的临时围【墙的高度不》得低于2.5米一】般路段的临》时围墙高度不得【低，于1.8米且—不得以素砖墙、【素铁皮作为围墙【并应当对围墙—进行美化《   ？第七章  建—。（构：）筑物退让》。用地红线控制— 第三十一条  】沿建设用地红线布】置的：建筑物其《退让红线距离按表3！规定控制但不得小】于最小距离当—用地红线外临近其】他建（构）筑—物时还应满足—消防间距、日—照间距的相关规定要！求 表3建筑—后退用地红线距离控！制表 》 ： ： ？ ， 居【住建筑 文】、教、？卫建：筑 《 其他非居住建筑】 ？ 《建筑高度《倍，数 》最小距离（m—） 》建筑高度倍数 】 最小距离（m】。） 建筑【。高度倍？数 》最小距离（m） ！ 一般地】区 主要朝】向 》低层 0.5！。 4 】。 0.6《 5 【  ？ 3.5 】 多层、！中高层 《 ？0.5 【7 》0.5 — 8  【 6》 — 高层 《 ， 0.25 【 ， 10 0！.，。4 12 】   8！ 次】要朝：向 低层 】 0.25【 ： 3 0.！。5 3 】 ：  《。 3 ？ 多层、！中高层 【0.25 【 5 —0.4 【6，  》。 3》。 ： 高层【 0.125！ 《6.5 —。 0.？2 9 ！   6.】5 【 旧：城改建区《 主要朝向】 ， 低层 ！0.：4， 《3 0—.5 —4 ？  ？ 2》.5 ？ 《 多层《、中高层 0！.4 《 ：。6 》0.5 【6 《   5【 高层！ ， 0.2 【 9 【 0：.25 10！ 《  ？ 8 》 ：。 次要》朝向 低层】 0.—2 2 【 0《.4 3 ！ ，   ？ 3 】 多层、中【高层 0.2！ ， 3 》 0.25 ！ ：。4   ！ 3 【 高层 】0，.1 《。。 ， 6.5 】0.12《5 ？ ， 7 — ，。 6.5【 ： ： 注 [1]当建筑！的主要朝向》为东西？向时各个方向的【退让距离均应按【。主要朝向《控制 ？[2]中高层—。。、多层、低层建筑侧！面，宽度大于14m、】。高层建筑侧面宽度大！于20m时》其各个方向的—退让距离均应—。按主要朝向控—制 [3《]一般地区是指城】市规划区《内各类新开发小区 ！。     [—4]旧城改建区是指！旧城、各街办—、各镇老街区—的建成区范围不【含，新开发的用地 第】三十二？。条  用地红—线外有其他现—有，永久性建筑的（包括！已有建筑、在建【建筑、已通过审【。批待建？。建，筑）除必须符合表】3退：让距离的规》定，外必须同时符合【建筑间距、日—照间距和《。防火：间距的有关》规定且应《按照新建建筑迁【就现有建筑的原则】进行退让 第三十】三条  两地块【间的建筑《相邻布置《且不能确定另一【。地块：的总平面布置时建】筑，后退用地红线的距】离按本建筑为较高】一侧的？建筑：间距的1《/2进行退让—且必须同时符合表3！退让：距离的规定 —第，三十四条  当建】设用地？。相邻公园、绿地【。、广场等开敞空间】时各类建筑最小退让！。红线距？。离按表3中其—他非居住建筑的【退让距离控》制 第三十五条  ！工业厂房、仓库退】让用地？红线：的距：离≥5？米 第？三十六？条  当建设用【地相邻？城市道路时各类【建（构？）筑最小退让红【线距离按本办法【第二章退让》道路：红线距离控制 【 ，第三十七条  地下！建（构）筑物退让用！地红线？的距离≥5米且围】护桩和自用》管线等不得超过【用地界线 第八章！  附则《 第三十八条—  本办法的解释】。权在清远市城乡规划！局 第三十九条【  本办《法，自2：017？年4月1《。7日起？施行有效期5—年原清远市规划区建！（构：）筑物退让规划【。。管理办？法（试行《）（清？。规〔2？015〕23号【）同时废止》