清远市规划区建（构！）筑物退《。让，规划<?xml:】namespace！ prefix【 = o />【 管理办法 — 第一章  —总则  第一条  ！为了规范本》市建（构）筑物的】退，让距离加《强建（构）筑物退让！的规划？管理特制定本办法 ！第二条  本市规划！区范围？。内的：建（构）筑物—建，设适用本办法本市】的其他地区》可参照执行》 ，第三条  》规划区范《围内的？建（构）筑》物，退让：距离除必须符合国】家、省相《。关规范以及消防【、防汛和《。交通：安全等？方面的要求外并应同！时符合本办法的【相关规定《引水工程等水—利，设施不受本办法退】让距离限《制 第二章  】建，（构：）筑物退让道路红线！控制  第》四条：  沿城市道—路两侧新建、改【建、扩建的建（构】）筑：物除批？准的详细《规划另有规》定外：其，退让：道路红线《的距离按《表1执行 —表1：  建（构）筑物退！让道路红线表 ！ 》     》 道路等级 】 ，道路红线参考—宽度：W（m） 建！（构）筑物最—小退：让距离？（m） 【 快速路 【 主道（3【0～6？0，）+双侧辅》道（24～4—。0，） 1—5， 《 ， 城市主干—路 3—。6≤W≤60 】 13 》。 ： 城》市次干路 》 2《4≤W＜36 】 10 》 城【。市支路 《 15》≤W＜？24 5 】 ，。 其他道路！ 7≤W【＜15 3】 》注: [1]本【表，所指建（构）筑物】为地面建（构）筑】物地下建筑》另，行规定？ [2]建（构【），筑物退？让，公路标准《按广东省公路—条例要求《执行 ？[3]属于城—市道路范围的部分公！路段退缩距离按表】1，执行： 第五条  对已】批准修建性详细规】划的项？目、周边《建筑：已基本建成》、整段道路的景【观风貌已基本形成】的街区执行第四条退！让距离？确，有困难时规划主管部！门应根据实际情况】参照执行当》。已批控制《性，详细规划《和已核发规划设计条！件的项？目，所，要求的？退让距？离大于本章规定时】按原退让要求执行 ！第六条  广清大道！与清远大道两侧建（！构）筑物《退缩距离原》则，上，需满足退让》道路红线（》道路控制线）不【小于5米已批规划或！因道路建设时置【换土地？的地块仍按》。原规定？的道路控《制线控制无需退【缩道路红线（道【路控：制线：） 第七条 —。 道路交《叉口四周的建（构）！筑物后退道》路红线的距》离除满足表1的要】求外还必须满足道】路，交通安全视距及【城市景观的》。要求具体退》缩办：法详见图1 —  图1  【 建（？构）筑物《退让：道路交叉口范围示意！图 注？①当：道路红线宽度1【8，≤W＜36的—道路与道路红线【宽度≥36的道路】相交时统一按道路红！线宽度18≤W＜3！6道路的退缩—办法执？行     —。     ②—当道：路红线宽度＜18】的道路与其》他等级道《路相交时按圆曲线切！点连线退让》3米执？行 第八条  【新建影剧《院、体育馆、展览馆！、大型商《场（超市）、—中小学、交通枢纽】建筑：、城市综《合体等有大》量，人流：、车流集散》的建筑？其面临城市道路的主！要出入口《后退道？路红线？的距离？范围内应增设集散】广场并应留出足【够的停车位及停车】场地；建筑退让主】要出入口《方向的道《路红线距离不小于】20米 第九条  ！建筑高度大于100！。米的高层建筑其【塔楼：部分应在表1中最】小退让距离》的基础上相应加【大后退距离》增加退缩≥1—0米 第十条  】建筑物地下室、半】地下室、踏步—、台阶、花池、化粪！池等退让红线宽度≥！15米的道》路红线的距》离≥5？米退让红线》。宽，度＜15米的道【路红线的距离≥【3米 第十一条 】 建筑物地》下，室，、，半地下室、踏步、】台阶、花池》、化粪池等的建设】。应与道路人》行道的标高》相协调化粪池、【建筑物地下室、半】地下：室的顶板标高—不得高？于相：应人行道标高 【第十二条  退【让道路红线用地【内除：规划允许设》置绿化小《品外不得建设—大门、？门房以及任何建（】构）：筑物如？需在退让《范围内布置临时停】车位应？在该道路整体规【划，设计：的基：础上：。建设且在退让距【离范围内《建设的停车位一律不！。计入配建停车位【指标 第十三条【  ：在，退让：道，路红：线范围内建设的绿】。化、小？品、：临时停？。车位等由《用地：。权属单位负》责建设但应纳入城】市公：共开放空间》统，一规划统《一，管理：不得占为私用不【得出让并应》经规划主管》。部门批准《后方：可建设；当》道路改？造需要同时对其进】行改造时权属—单位（或《业主）必须予以配】合并：无偿提供《所，需的用地 第十【四条  在有城市设！计要求的《重要商？业街区底层》。设置连续《骑，楼空间的商业建筑】其退让道路红线的距！离，由市规划行》政主管部门另行确定！ ，第十五？条  城市景观路两！侧、历？史街区和其他—。有特殊景《观要求的地段—要综合考虑》建（：构）筑物《与周边景观和环境】的协调其退让城【市道路红线的距离由！市规划行《政主管？部门另行确定 第！三章  《建（构）筑物退让】城，市高架路、立—交、高速《公路 第十六—条  沿城市—。高架道路两》侧，新建：、改建？、扩建的建（构【。）筑：物其沿高架道路【主线边缘线》后退：距离不得小》于35米；其沿【高，架，道路：匝道边缘线后退距离！不得小于《25：米 第十七条—。  建（构》）筑物相邻城市【立，。交建筑退让立交高】架匝道边缘线的距】离应不少于》25米？交叉口？设有：立交控制线的—建筑退让立交—控制：线≥：。15米并应符合消】防、：抗震、？安全等相关要求 】第，十八：。条，  在建成区或【原已批规划项目周】边由于城市》建设需要增设或【扩大：城市立交范围—时，城市：立交：的建设应确保立交高！架匝道边缘线—距离建筑物》≥6米 第十九【条  距高速公路边！缘线：50米范《围内除停车场、加】油站、公厕》等为高速公路服务】的设施？外不得？布置其他任》何建（构）筑物 】第四章  》建（构）筑物退让城！。市轨道？（铁路）交通控【制，线 第？二十条 《 城市轨道（铁路】）交通主《要包括轻轨和—铁路根据《轨，道所处？位，置有：地下轨道、地面【轨道：。和高架轨《道三种形式 第【二十一条 》 除地面轨道、【铁路管？理维护等必需的少】量建（构）筑物外在！地面轨道、铁路的】。干线两侧的其—他建（？构）筑物与最外【侧钢轨的距离≥3】5，。米与支线、专用线最！外侧钢轨距离≥2】0米：地面轨？道、铁？。路两侧修建围墙其】高度＜3《米 第二十二条【。 ， 在铁路道》。口，、桥梁附近进—行建：。设，的须符？。合，铁路管理的有关规定！ ：第五章  建（【构）筑物《退让水系、河涌【、排：洪（涝？）渠、灌溉渠 第】二十三条《  当建（构）【筑物临水系、河【涌、：排，洪（涝？）渠、？。灌溉渠等《布置时建筑红线退】让水系、河、渠的距！离应满足水》利部：门的规定且其退让】水系、河、渠—的，规划蓝？线距离按表2控制】 表2  建—（构）？筑物退？让河：道、水系蓝》线表 《 ， 蓝线】。宽度等级 — 水系《蓝线宽度W（m）】 建筑—最小退让距离（m】） 》 开放水—域 ？ 北？江、大？燕河、？飞来湖、燕湖、笔架！河及其它人工湖、】水库等？ ： 20 — ？ 大河《道、大河涌》 W≥20 ！ ， 15 》 —。小河道、小河涌 】 10》。≤W＜2《0， ， ？1，0 ： ？ 沟、渠— 3》≤W＜10》 ：。。 8 》 》其他：小水体 【。W＜3 3 ！ 注[1]】 本表所指建（构）！筑，物包含地面和—地下：。建（构）筑》物 第二十四条  ！当建（构）筑物隔】。城市道路临水系、】河涌、排洪（涝【）渠等布置时按【退让：城市道路《红线：的，办，。法，执行 第二十—五条  《结合水体景观—设计供公众使用【。（，非为开？发项目本《身服务？的）的公共建—筑、：景观小品等在满足】。水利部门的规定外不！受本章退让距离【。限制 ？第二十六条》  为增加景观效果！在本：建设项目内》设置的？水域（非《公共水域或排—洪排涝水域）—不受本章退让距【离限制 《 第六章  围墙】设置 第二》十七条？  围？墙，建设须经市规—划行政主管部门批】准围：墙一律？按一：般建（？构）筑物对待—。满足退让道路—。红线、轨道》交通：、立交、河涌等【。各项退让要求不【得凸入退让距离【范围之内 》第二十？八条  体育场馆】、影剧院、》宾馆：、饭店、图书馆、】展览馆等对社—会公众？。。。开放：的公共建筑除—有特殊要《求外其外围不得修建！。围墙： ，第，二十：九条  鼓励居【住区不？设围墙建设开放式】住宅小区居住区如设！置围墙应设置通透】围墙且围墙整体的通！透率不得小》于75%《沿围墙宜布置绿化】或，以绿篱代替围墙 】第三十条  —。除道路施工的临【时围墙？外，施工场地《的临时围墙不得【凸入道路红线不得】占用公共空间和公】共，绿地城区主要路段的！临时围？墙，的高度？不得低？于2.？5米：一，般路段的《临时围墙高度不得低！于1.8米且—不得以素砖墙、素】铁皮作为《围墙并应当对围墙进！行，美化   》第七章  建（构）！筑物退让用地—红线控？制 ：第，三十一条《  沿建设用地红线！布，置的建？筑，物其退让红线距离按！。表3规定控制但【不得小于最小—距离当用《地红：线外临？。近其他建（构）筑】。物时还应满足—消防间距、》日照间距的》相关规定要》求 表？3建：筑后退用《地，红线：距离控制表 】 — 【 ，居住建筑 — 文、教》、，卫建筑 》 其他非居—。住建筑 《 《 建筑高度倍数 ！。 ： 最小距《离，（m） 《 建筑高度倍】数 》最小距？离（m）《 ？ ，建，筑高度倍数 】 最小？距，离（m） 【 一般地区】 主要朝向】。 低层 【 0.5 ！ 4 《 0.6》 ， 5  ！。 ， ？3.5 — 多层、【。中高层？ 0.—5 7— 0》.5：。 ： 8  】 6》 — 高层 0】.25 《 ： 10 》。 0.4 】 ，12   ！ 8 】 次要朝向 【 ， 低层《 0.—。25 》 3 —0.5？ ： 3 《   【 ，3 — 多层、中高【层 ？ 0.25 【 5 》 ， 0.4 【 6  】 3 【 》。高层 《。。。 0？.125 》 6.5 ！ 0：.2 9 ！   《 6.5 】 旧城改建！区 主要朝向！ 低层 ！ 0.4 3！ 0.—5 4 ！   —2.5 【。 ？多层、中高层 】 0.《4， 6 【 0.5 】 6  【 《5 — 高层《。。 ：。 0.2 ！9 0—.25 10！  》 ？ 8 【 ：次要：朝向 低【层 0.【2 2 】 0.4 【 3 《   】3 — 多层、》中高层 【0.：。2 《 3 0【.25 》 4 —   3 ！ ？ 高层《 0.1【 《6.5 》 0.1》25 《 7 【  6.【5 注 】[1]当建筑的主要！朝向为？东西向时各个—方向的退《让距离？均应按主要朝向控制！ [2]中高层【、，。多层、低层建筑【侧面宽？度大于14m、高层！建筑侧面《宽度大于20m时其！各个方向的退让【。距离均应按主—要朝向控制 [【。3]一般地区是【指城市？规划区？内各类新开发小区 ！。  ：   [4]旧城】。改建区是指旧城、】各街办、各镇—老街：区的建？。。成区范围不》含新开发的用地 】第三十？二条  用地红线外！有其他？现有永久性建筑的（！包，括已有建筑、—在建建筑、》已通过审《批待建建筑）除必须！符合表3退》让距离？。的规定外必须同时】符合建筑间距—、日照间距》和防火间距的有关】规定且应按照—新建建筑迁就现【有建筑的原则进行退！让 第三十》三条  两》地块间？的建筑相邻》布置：且不能确《定另一地块的总平面！布置时建筑后退用地！红线的距《离按本建筑为较高】一侧的？建筑：间距的1/2进行退！让且必须同时符合表！。3退让距《离，的规定？ 第三十四条  】当建设用地相邻公园！。、绿地、广场等【开敞空间时各类建】。筑最小退《让红线距离按表3】中其他非居住建筑】的退：让，距，离控制 《第三十五条 — 工：。业厂房、仓库退让用！地红：。线的距？。离≥5米《 第：三十六条  当【建，设用地相邻城—市道路时各》类建：（构）？筑，最小退让红线距【离按：本办法第《二章退让道》路红线距离控制 】 第三十七条  】地下建（构）筑物退！让用地红线的距离】≥5米且围护—桩和：自，用管线？等不得超过用—地界线 第—八章  附则 【第三十？八条  《本办法的解释—。权在清远市城乡规划！局 第三十九条  ！本办法自201【7年4月《17日起施行有【效期：5年原？清远市规划区—建（构？）筑物退让》规划：管理办法（》试行：）（清规〔》2015〕2—3号）同《时废止？