清，远市规划区建—（构）筑物退—让规划<?xm【l:n？ame？spac《e p？r，ef：ix： = o />【 管理办法 【第一章  总则 】 第一条 》。 为了规范本市建（！构）筑物的退让距离！加，强建（构）筑物退】让，的规划管理特制定本！办法 第二》条  本市》规，划区范围内的—建（构）筑物建设适！。用本办法本市的其】他地区可《参照执行 》第三条  规划【区范围内的建（构）！筑物：退，让距：离除必须符》合国家、省相关规范！以及消防、防汛和交！通安全等方面的要求！外并应同《时符合本办法的【相关规定《。引水工程等水利【设施不受本办法退让！距离限制 —第二：章  建（构—）筑物退让》道路红？线控制？  第四条  沿】城市道？路两侧新建》、改：建，、，扩建的建（》构）筑物除批准【的详细规《划另有？规定外其《退让道路红线—的距离按表1执【行 表1》  建（构）筑物】退让道路红》线表 — ？    》  道路等级 ！。 道：路红线参《考宽度W《（m） 》 建（构》）筑物最小退让【距，离（m） ！ 快速路 — 主《道（3？0，～，60）+双侧辅道】（24～40—） 1—5 城！市，主干路？ ？ ，36≤W《。≤60？ 13 【 ： ： ， ，城市次干路 — ？。24≤？W＜3？6 1—0 】城，市支路 【15≤W＜》24 《 5？ 其】他道路 【7≤W＜15 ！ ，3 》 注: [》1]本表所指—建（：构）筑物为地面建】（构）筑物地下【建，筑，另行规定 [—2]建（构）筑物】退让公路标准按【广东省？公，路条例要求执行【 [：3]属于城》。市道路范围的部【。。分公：路段退缩距离按【表1执行 第五【条 ： 对已批准修建【性详细规划》的项：目、周边建筑—已基本建成、整段道！路的景观风貌已基本！形成：的街区执行第—四，条，退，让距离确有困难【时规划主管》部门应根据实际情况！参照执？行当已批控制性详】细，规划和已核发规划设！计条件的项目所【要求的退《让距离大于本章规定！时按原退《。让要求执行 第六条！  ：广清大道与清远大道！两侧建？。（构）筑物退缩【距离原则上需满足】退让道路红线（道】路控制线）不小于】5米已批规划或【因道路建《设时置换《土地：的地块仍按》原规定的道》路，控制线控制无—需退缩道路》。红线：（道路控制线） 第！七条  道》路交叉口四》周的建（构）筑物后！退，道路红线《的，距离除满足表1的】要求外？还必须满足道路交通！安全视？距及城？市景：观的要求具》体退：缩办法详《。见图1   — 图：1   建（构）筑！物退：让道路？交叉口？范围示意图 注①当！道，路红线宽《。度18？≤W＜36的—道路与道路红线【宽，度≥36的道路相】交时统一按道路红】线宽：度，18≤W《＜36道路的—退缩办法执行   ！  ：     ②—当道路红线》。宽度＜18》的道路与其他等级】道路相交《时，按，圆曲线切点连线【退让：。3，米执行 第八条  ！新建影？剧，。院、体育馆、—展，览馆、大型商—场（超市）、中【小学、交通枢—纽建筑？、城市综合体等有】大，量人流、车》流集散的建筑其面】临城市道《路的主要《。出入口后《退道路红线的距离】范围内应增设集【。散广场并《应留出足够》的停车？位，及停车场地；建【筑退让主《要出入口《。方向的？道路：。红线距离不小—于20米 第—九，条  建筑》高度大于100【米，的高层建《筑其：。塔楼：部分应在表》1中：最小退让距离的【基础上相应加大后】退距离增加退缩≥1！。。0米 第十条—。  建？筑物地下《室、：。半地下室、》踏步、台阶、花【池、化粪池等退【让红线宽度≥15】米的道路红线的距】离≥5米退让—红，线宽度＜15米【的道：。路红线的距离≥【3米 第十》一条  建筑物地下！室、半地下室、【踏步、台阶、花池、！化粪池等的建—设应与道路人行道的！标高相协调化粪池、！建筑物地下室—、半地下室的顶【板标高不得高于相】应人行道标高 第】十二条？  退让道路—红线用？地内除规划允许设】置绿化小《品外不得《建设大？门、：门房以及任何建（构！）筑物如需在—退让范？围内布置临》时停车位应》在该道路整体规【。划设：计的基础上建—设且在退让》距离范围内建设的】停车位一《律不：计，入配建停车位指标 ！第十：三条  在退让道路！红线范？。围内建设的绿化、小！品，、临时停《车位等由用地权属】单位负责建》设但：应纳入城市公—共开放空《间，统一规划统》。一管：理不得占为私用【不得出让《。并，应，经规：划主管部《门，批，准后方可建设—；当道路改造—需要：。同时对其进行改造时！权属单位《（或业主）》必，须予以配合并—。无偿提供所需的用】地， 第十？四条 ？ ，在有城市设》计要求的重要商业】街区底层设置连续】骑楼空？间的商业建筑其退让！道路红？线的距离由市规划】行政主管部门另【行确定 第十—五条 ？。。 城：。市景观路两侧、历】。史街区和其》他有：特殊景观要求的地段！要综合？考虑建（构》），筑物与周边景观【和环境的协》调其退让城市道路】红，线的：距离由市规》划行政主《管，。部门另行《。确定 第三章 】 建（构）》筑物退？让城市高《架，路，、立交、高速公路】 第十六条  【沿城市高架道路两侧！新建、改建、—扩建的建（构）【筑物其沿高架道路】主线边？缘线：后，退距离不得小于3】。5米：；其沿高架道路匝道！边缘线后《。退距离不得小—于25米《。 第：十七条 《 建（构）筑物【。相邻城？市立：交建筑退《让立：交高架匝道边—缘线的距离应不少于！25米？交叉口设《有立交控《制线的建筑》退让立交《。。控制线≥1》5米并应符合—消防、抗《震、安全等相关要求！ 第十八条 — 在建成《区或原已批规划项】。目周边由于城市【建设需要《增设或扩大城市立】交，。范围时城市立交的建！设应：确，保立：交，高架匝道边缘—线距离？建筑物≥6米 【第十九条《  距高速公—路边：缘线50米》范围：内除停车《场、加油站、公厕】等为高速公路服【务的设？施外不得《布置其他任何建（】构）筑物 第四章 ！ 建（构《）筑物退让》。城市轨道（铁路）交！通，控制线 第》。二十条  城市轨道！。（铁路）交通—主要包括轻轨和【铁路根据轨》道，所处位置有地—。下，轨道、？地面：轨道和高《架轨道三种形式【 第二十一条—  ：除，地面轨道、铁路管理！维护：等必需的《少量建？（构）筑物外在地面！轨道、铁路的干线两！侧的其？他建（构《。。），筑物与最外侧—钢轨的距《离≥：3，5，米与支线、》专用线最外》侧钢轨距《离≥20米地面【轨道、铁路两侧【修建围墙其高度＜】3米 第二十—二条 ？ 在铁路道口—、桥梁附《近进行建设的须【符合铁路《。管理的有关规定 ！。第五章？ ， 建（构《。）筑物退让水系【、河涌、排洪—（，。涝）渠、灌溉渠 第！二十三条  当【建（：构）筑物临水系【、河涌、排》洪（涝）渠、灌溉渠！等布置时建筑红线退！让水系、河》、渠的距离应满足】水，利，部门的规定且其退】让水：系，、河、渠《的规划？。蓝线距离按》。表2控制 表2【  建（构》）筑：物退让河道、水系蓝！线表 ？。 蓝！线宽度等级 】 水系蓝《。线宽：度W（m《） 《 建筑？最小退让《距离（m《。） 《 ， ， 开放《水域 —北江、大燕河、飞】来湖、燕湖、笔架河！及其：它人工湖、水库等 ！ ， 20 】 ， 大河道、大【。河涌 W≥2！0， 15— 《 小《河道、小河涌 【 10≤W【＜20 10！ — 沟、渠 》。 3≤》W＜10 》 8 — 其他【小水体 — W＜3《 3 【 注[1]【 本表？所指建（构）筑物包！含地面和地下建（构！）筑物 《第二十四条 —。 当建（构）筑【物隔：城市道路临水—系、河？涌、排洪（涝）渠】等，布置时按退让城【市道路红线的办【。法执：行 ：第二十五条  结】合水体景观设计供公！众使用（非为开发项！目本身服务的—）的：公共建筑、》景观小品《等在满足水》利部门？的，规定外？不受：本章退让距》离限制？ 第二十六条 【。 为增？加景观？。效果在本建设项目内！设置的水域（—。非公共水《域或排洪排涝水【域）不受《本，章退让距离》限制 第六章【  围墙《设置 ？第二十七条  围】墙建设须经》市规划？行政主管《部门批准围墙一【律按一般《建（构）筑物对【。待，满足退让《道路红线《、轨道交通、立交】、河：涌等各项退让要求不！得凸入退《让距离范围之内 第！二，。十，。八条 ？ 体育？场馆、影剧院、宾馆！、饭：店、图书馆》、展览馆等对社会】公众开放的》公共：建，筑，除有特殊要求外其外！围不得修建围墙【 ，。第二：十九条  鼓励【居住区不设围墙建设！。开放式住宅》小区：居住区？如设置？围，墙应设置通透—围墙且围墙》整体的通透率不得】小于75%沿围【墙宜布置绿》化或以？绿篱代替《。围墙 第《三十条  除—道路施工《的临时围墙外施工场！地的临时《围墙不得凸入—。道路红线不得占用公！共空间和公共绿地城！区主要路段的临时围！墙的高度不》得低于2.5米一】。般路段的《临时围墙高度不【得低于1.8米【且，不得以素砖墙—、素铁皮作为—。围，墙并应当《对围墙进行美化 】  第七章  【。建，（构：）筑物退让用地【红线控制 第三【。十一条  沿建设用！地红线布置的建筑】物其退让红线—。距离按表3》。规定控制但不得【。小于最小距离当用】地，红线外临近其他建】。（构）筑物时—还应：满足消防间距、【日照间距《的，相关：规定要求 表3【。建筑后退用地—红线距离控制表 】 — 《 居住建！筑 文、教、！卫建筑 【其他非居住建筑【 建筑！高度：倍数 ？ ： ，最小距离（m） 】 建筑高度倍数！ 最小—距，离（m） 建！筑高度倍数 】 最小距离（m【） 一！。般地区 【主要朝向 》 ，。 低层 】0.5 》 4 0.！6 》。5   ！。 3.5 — 《。 多：层、：中，高层 》 0：。.，5 7— 0.5【 8 —   6！ 高】层 ：。 ？0.：25 ？ 10 ！。0.4 》 ， ，12：   】 ，8， 【次要朝向《 ： 低？层 ： 0.》25 ？ 3 】0.5 《 3  ！ 3 【 ？ 多层《、中高层 0！.25 5 ！ ， 0.4 【 6 》 ，。  ： 3 】 ， 高层 】 0.12》。5 》6.5 0.！2 9 ！。   6.5！ ？ 《。旧城：改建区 — 主要？朝向 ？ 低《层 ？ 0.《4 ？ 3 — 0.5《 《。4 》 ， 2》.5 ！多层、中《高层 0【.4 6【。 0.5 】 6 】  ： ？5 】高，。层 《 0.2 9！ 《0.25 1！0 《   8 ！ ？ 次要朝向— ： 低层 【 0.？2， 2 【 0.4 — 3 】  ： 3 【 ？ 多层、中》高层 》 0.2《 ？ 3 0.2！5 》4 ：   》 ？3， ？ 《高层 0.1！ 6》.5： ？ 0.125 ！ 7 《 ，   《。。 ， 6.5《 ？ ：注， [1]当》。建筑的主《要朝向为东西向时各！个方向的退让—距离均应《。按主：要朝向控制 —[2]中高层—。、多层、低层建筑侧！面宽度大于14m】、高层建筑侧—面宽度大于20m时！其各个方向的—退，让距离？均应按主要朝向控】制 [3]一般【地区是指城市规【划区内各类新开发】小区  《    [4—]旧城改《建，区是：指旧城？、各街办《、各镇？老街区的建成区范围！。不含新开发的用【地 第三《十二条  用—地红线外有》其他现有永久性建】筑，的（包括已有建【筑、在建建筑、已通！过审批待建建筑）除！必须符？合表3退让距—离的规定外必须【同时符合建筑间距、！日照间距和》防火：间距的有关规定且】。应按照新《建建筑迁就现有建筑！的，原则进行《退让 第《三十三？条  两地块间【的建筑相邻》布置且不能确定另】一地块的总》平面布置时》建筑：后退用地红线的【距离按本建筑为较】高一：侧的建筑间距—。的，1/2进《行退让且必须同时符！合表3？退让距离的规定 】。第三十四条》  当建设用地相邻！公园、绿地、广场】等开敞空《间，时各类建筑最小【退让红线距离—按表3中其他非居】住建筑的退让距离】控制 第《三十：五条  工业厂房、！仓库退？让用地红线的距离】≥5米 第》三十六？。条  当建设用地相！邻城市道路时各类建！（构）筑最小退让红！线距离按本办—法第：二章退让道路红【线距：离控制 《 第三十《。七条  地下建（】构）筑物《退让用地红线的距】离≥5米且围护桩】和自用管线等—不得超过用地—界线 第八章  ！附则 第三》十八条  》本办法的解释—权在清远市城乡规划！局 第三十》九条  本办法自】20：17年4月1—7日起施行有效【期5年原清远市【规划区建《（构）筑物退让规】划管理办法（试行】）（清规〔201】5〕23《号）同时废止—