清远市规《划区建（构）—筑，物退让规划》<?xml》:nam《espac》e pre》。fix = o 】/> 管理办法【。。 第？一章  《总则  第一—条  为了》规范：本市：建（构）筑物的退】。让距离加《强，建（：构）筑物退让—的规划管理特—制定：本办法？ 第二条  —。。本市规划区范围内】的建（构《）筑物？建设适用《本办：法本：市，的，其他地区可》参照执？行， 第三？条  规《划区范围内的—建（构）筑物退让】距离除必须符合国家！、省相关规范以【及消防、《防汛和交通安全【等方面的要求外并】应同时符合本办法的！相，。。关规定引水工程等水！利设施不受》本办法退让距离限】制 第二章  建！（构）筑物退让道路！红线：控制：  第四条  沿城！市道路两侧新建、改！建、扩建的建（【构）筑物除批准的】详细规划另》有规定外其退—让道路红线的距离按！表1：执行 《表1  《建，（构）筑物退—让道路红线》表 ！。      —道路等级 》 道路红线【参考宽度W（m【） 》建（构）筑物最小】退让距离（m） 】 ，。 快速【路 ？ 主？道（30《～60）+双侧【辅道（？24：～4：0） ？。 ， 15《 — 城市主干路 【 ？36：≤W≤60 】 1：3 ： 《 城市次干路 】 2《4≤W＜3》。6 10 ！ 城市支】路 ？ ， 1：5≤W＜24— 《。5 】其他道路 【 ，7，≤W＜？15 《 3 《。 ， 注: [1]！本表所？指建（构《）筑物为地面建【（构）筑物地—下建筑另行规定 [！2]建（构）筑【物退让公《路标准按《广东省公路条例【要求执行 》[3]属于》城市道路范围的【部，分公路？段退缩距离按表1】执行： 第五条 》 对已批准修建性详！。细，规划的项目、周边建！筑已基本建成—、整段道路的—。景观风貌已》基本形成的街区执行！第四条退让距—离，确有困难时规划主管！部门应？根据实际情况参照】执行：当已：批控制性详细规划和！。。已核发？规划设？计条件的项目所要】求的退让距》离大于本章规—定时按原退让要【求执行 第六条  ！广清大道与清远大】道两侧建《（，构）筑物退》缩距离原则上需【满足：。退让道路红线（道路！控制线）不》。。小于5米已批规划或！因道路建设时—置换土地的地块仍】按原规定的道路【。。控，制线：控制无需退》缩道路？红线（道路控制【线） ？第七条 《 道：路交：叉口四周的建（构】）筑物后退道路红线！的，。距离除满足》表1的要《求外：还必须满足道路【交通安全视距及【城市景观的》要求具体《退缩办？法详见图1   】 图1   建（构！）筑物退让道路交】叉口范围《示意图？ 注：①当：道路红线宽度18≤！W＜36《的，道路与道路红—线宽：度≥36的道路相】交时统？一按道？路，红线宽度1》。8，≤W＜36道—路的：退缩办法执》行   《 ，      ②【当道路红《线宽度＜1》8的道路与》其他等级道路相【交时按圆曲线切点连！。线，退让3米执》行 第八条 — 新：建影剧？院、体育馆、展【览馆、大型商场（】超市）、《中，小学：、交通？枢纽建筑、城市综】合体等有大量—人流、？车流集散的建筑其】面，临，城，。市，道路的主要出入【口后退道《路红线的距离范围】。内应增？设集散广《场并应留出足够【的停车位及停车【场地；建筑退让主】要出入口方向的【道路红线距离—不小：于20米 》第，九条  《建筑高度大于1【00：米，。的高层建《筑其塔楼部分—应在表1中最—小退让距离的基础上！相应加大《后退距离增加退缩≥！10米 第十条【  建筑物地下室】、半地下室、踏【步、台阶、花池、】化粪池？等退让？红线宽度《≥15米的道—路红线的距离≥【5米退？让红线宽度＜1【5米的道路红线【的距离≥3》米 第十一条  建！筑物地下室、半地下！室、踏步、台阶、花！池，、化粪池等的—建设应与《道路人行道的—。标高：相协调化粪》池、建筑物地下室】、，半地下室的顶板标高！不得高于相应人行道！标，高 第十二》条  退《让，道路红线《用地内除《。规划允许设》置绿化小品外—不得建设大门、门房！以及任何建（构）】筑物如需《在退让？范围：内布置临时》停车位应在该道【路整体规划设计【的基础上建设且【在退让距离范围内建！设的停车位一—律不：。计入配建《停车位指标》 第十三条  在退！让道路红线》范围内建设的绿化】、小品、临时停车位！等由用地《权属单？位负责建设但应纳入！城市公共开放空【间统一规《划统一？管理不？。得占：为私：用不：得出让？并应经规《划主管？部门：批准后方可建设；当！道路改？造需：。要同时对《其进行改造》时权属单位》（或业主）必须【予，以，配合：并无偿提供所需【。。的用地 第十四条 ！ ，在有城市设计要求】的重要商业》街，区，底层设？。置，连续骑楼空间的商业！建筑其退让道路红线！的距离由市规划行】政主管部《门另行确《定 第十五》条  城《市景观路两侧—、历：史街区和其他有特】殊景观要求的地段】要综合考虑》建，（构）筑物与周【边景观和《环境的？协调其退《让城市道路红线的距！离由市规划》行政主管部门另【行确定 》第三：章  建（构—）筑：物退让城市高架路、！立交、？。高速公路《 第十六条  【沿城：市高：架道路两侧新建、改！建、扩建的建（构）！筑物：其沿：高，架道路主线》。。边缘：线后退距离不—得小于35》。米；其沿高架道路】匝道：边缘线后退》距离不得小于2【5米 第《十七条 《 建：（构）筑物相邻【城，市立交建筑退让【立交高？架匝道边缘》线的距离应不少【于25？米交叉口设》有立交控《制，线的建筑《。退让立交控制线≥】15米并应符合消防！、抗震、安全—等相关要求 第十】八条  在建—成区或原已批规划项！目周边由于》城市建？设需要增设或扩大】城市立？交范围时城市立交的！建设：。应确保立交高架匝道！边，缘线距离建筑物【。≥6米 《第十九条 》 距高速公路—边缘线50米范围内！除停车场、》加油站、公》。厕，等为高速公》路服务的设施—外不得布《置其他任何建（【构）筑物 第四章 ！ 建（构）》筑物退让城市轨道】（铁路）交通控【制线 第二十—条  城市轨道【（，铁路：）交通主《要包括轻轨和铁路根！据轨道所处位置有】地下轨道、地面轨道！。和高架？轨道三？种形：式 第二十》一条：  除地面》轨道、铁路》管理维护等必—需的少量建》。（构）筑物外—在地面轨道、铁路】。的干线？两侧的？其他建（构）—筑物与最外侧—。钢轨：。的距离≥3》5米与支线、专用线！最外侧钢轨距离≥】。20米地《面轨道、《铁路：。两侧修建《围墙其高度＜—3米 第《二十二条  在【铁路道口、桥—梁附近进行建设的须！符合：铁，路管理的有关规【定 第五章—  建？。（构）筑物退让水】。系、河涌《、排洪（《涝）：渠、灌溉渠 第二十！三条  当》建（构）《筑物临水系、河【涌、排洪（》涝）渠、灌溉渠【等布置时建筑红线退！让水系、河》、渠的距离应满足】水利部门《的规定？且其退让水》系、：。河、渠的规划蓝【线距离？按表2控制》 ，表2  建（构）】筑物退让河道—、水系蓝线表 】 ， ，。 ： 蓝线宽度等】。级 水—系蓝：线宽：度W（m）》 建》筑最小退《让距离（m） 】 》开放水域 】北江、大燕河、飞】来湖、？燕湖、笔架河及其】它人工湖、水库等 ！ 2《0 ： 大河】道、大河《涌 W≥2】0 1—5 》 小河道—、小河涌 》 10≤W【＜20？ 10 ！ 沟》、渠 3【≤W＜？10 8【 《 ？其他小水体》 W＜—3 3 【 ： 注？[1] 本》表所指建（构）筑物！包含地面和地下建】。（构）？筑物 第《二十四条  当建（！构）筑物《隔，城市：道路临水系、河涌、！排，洪（涝）渠等—布置：时按退让城市—道路：红线的办法》执行 ？第二十？。五条  《结合水体景观设计供！公众使用（》非为开发项目本身服！务的）的公共—建筑、景《观小品等在满足水】利部门？的规定外不》受本章退让距离限】制 ：第，二，十六条  为增加】景观效？果在本建设》项目内设置的水域（！非公共水域》或，排，洪排涝水域）—不受本？章，退让距离限制— 第六章》  围墙设置— 第二十七条—  围墙《建设须经市规划行】。政主管部门批准围墙！一律按？一般建？（构：）筑物对待满足退】让道路红线、—轨道交？通、立交、河涌等】各项退让《要求不得凸入退让】距离范围之内— 第二十八》条  体育场馆、】影剧院？。、宾馆、饭店、【图书馆、展览馆等对！社会公众开放的【公共建筑除有特殊要！求，外其：外围不得修建围墙 ！第二：十九：条  鼓《。励居住区不设围墙】建设开放式住宅小区！居住区如《。设置围墙应设置通】透围墙？且围墙整体》的通透率《不得小于75%沿】围墙宜布置绿化或】以绿篱代替围墙 】第三十条  除道路！。施工的临时围墙【外，。施，工场：地的临时《围，墙不得凸《入道路红线不得【占用公共空》间和公共绿地城【区主要路段的—临时围墙的高度不】得低于2.》5米一般路段—的临时围墙高度【。。。不得低于1.8米】且不得以素砖墙、】素铁皮作为围墙并】应当对？围墙进行《美化 ？。  第？七章  建（构）筑！物退让用《地红线控制》 ，第三十一条  沿建！设用地红线布置的建！筑物其退让红线【距离：按表3规定控制但不！得小：于最小距离当用地】红线外临近其他建（！构）筑物时还应【满足：消防间距、日—。照间距的《相关规定要求— 表3？建筑后退用地红线距！离控制表 】 ！ 居住—建筑 文、】教、卫建筑 】 其他非居住建【筑， ： 建筑高度！倍数 最【小距离（m）— 建筑高【度，倍，数，。 ， ？最小距离（m） 】 建筑高—度，倍数： 最小—距离（m）》 ，。 ？ 一般》地，区 主要【朝向 低层 ！ 0.5 【。。 4《。 0.6【 5 【  ？ ： 3.5 】 多》层、中？高层： 0》。.5 7 】 0.5— ， 8 》   】。6 】高层 0【.25 1】0 》0.：4， 12—   【 8 《 —。次，要朝向 【低层 0.】25 3【。 0.5【 ， ？3 《。   》 3 】 多层、中》高层 0.2！5 《。 ，5 ： 0.4 【 6《  》 3 】 高层 ！ 0.125 ！ 6：.5： 0.2 】 9 】  》6，.5 》 旧城改建】区， 主》要，朝向 《 低层 — 0？.4 3【 0.5 】 4  ！ ： 2.《。5 ： 多层】、中：高层 —0.4 【6， 0》.5 》 6  【 ： 5 《 ？ 高层 】 0.2 】9 《 0.25 】 10  】 ？ 8 【 次？要朝向 《 低层 【 0.2 【。 2 【0.4 3 ！ ？  3 【 》 多层、中高层 】 0《.2 ？ 3《 0.25 ！ 4 【   ？ 3 ！ ，。 高层 《 0.》。。1 6.5】 ， 0.125】 7 —   】6.5 】注 [1]当建筑】。的主要朝向为—东西向时各》个，方向的退让》距离均应《按，主要：朝向控制 [2]中！高层、多层、低【层建筑侧面宽度大】于14m、高层【建筑侧面宽度大于2！0m时其各个方向】的退让距离均应按】主，要朝向控制 [3】]一般地区是指城市！规，。划区内各类新开发】小区     【 [：4]：旧城改建区是指【旧城、？各街办、各镇老【街区的建成区范围】不含新开发的用地】 第三十二条  】用地红？线外有其《他现有永久性建筑的！（包括已有建—筑、在建建筑、已】通过审批待建建【筑）除必须符合【表3退？让距离？的规定？外必：须同时符合建—筑间：距、：日照间距和防—火间距的有关规定】且，应按：。。照新建建筑迁就现有！建筑的原则进—行退让 第三十【三条  两地块【间的建筑相邻布置且！不能确？定另一？地块：的总平？面布：置时建筑后退用【地红线？的距离按《。本建筑为《较高一？侧的建筑间距的【1/：。。2进行？退让且必须》同时符合表》3退让距离的规【定 第三十四条 】 当：建设用地《。相邻公园、》绿地、广场等开敞】空间：时各类建《筑最小退让红线距】离按表3中其他非】居住建筑的退让距】离控制 第三—十五条  工业【厂，房、仓库退让用【地红线的距》离≥5米《 第三十《六条  当建设用地！相，邻城市道路时—各类建（构）筑最小！退让：红，线距离按本办法第】二章退？。让道路红线距离控】制，  第三十七条  ！地下建（构）—筑物退让《。用地红线的距离≥5！米且围护桩和自用管！线等不得超过用【地界线 第八章】  ：附则 第三十—八条  本》。办法：的解释权《在清远市城》乡，规划局 第三十【九条  本》办法自201—7年4月1》7日起施行》有效期5年原—清远市规划区建（】构）筑物退让—规划管理《办，法（试行）（清规〔！2015〕23号）！同时废？止，