清远市规划区建（】构）筑？。物退让规划<?xm！l:：nam？esp？。ace？ prefix 】= o />
管】理办法
《
第一章 —总则
第一条 ！为了规范本市—建（构）筑物的【退，让距离加强建（【构）筑物退》。。。。让的规？划管：理特制定本办—法
第二条 — 本市规划》区范：围内的？建（构？）筑物建设适—用本办？法本：市的其他地》区可参照执行
第】三条 规划区【范，围内的建（构）筑物！退让距离除必须【符合国？。家、：省，相关：规范以及《。。消防、防汛和—交通安全等方—面的要求外》并应同时符合本办法！的相关？规定引水工程等【水，利设施不受本办法】退让：距离限制
—第二章 建—（构）筑物》退让道路红线—控制
第四条 】 沿城市道路两侧】。新建、改建》、扩：建，的建（？构）筑？物除批准的详细【规划另有规定外其退！让道路红线的距离按！表1执行
表【1 建（构）【筑物退让道路—红线表
！
【 道路等级
！道，路红线参考宽度W】（m）
—
建（构）筑—物最小退让距离（】m）
》
快速路
】
？主道（？30～60》），+双侧辅道（—24～40）—
，
1《5
《
，
城市》主，干路：
3》。6≤：W≤60
—
13
—
城市次】干路
2【4≤W＜3》6，
10—
，
，。
？
城市支》路
15≤】W＜24
5！。
其他！道路
？
，
，
7≤W＜15
！
3
》
：
注: [1]【本，表所指建（构）筑】物为地面《建（构？）筑物地下建—筑，另行规定
[2【]建（构）》筑物退？。让公路标准》按广东省公路条例要！求执行
[3]属于！城市道路范围的部分！公路段退缩距离按】表1：执行：
第五条 —对已批准《修建性详细规划的项！目、周边建筑—已基：本建成、整》段道路的景观—风貌已基《。本形成的街区—执行第四条退让距】。离确有？困，难时规划主管部【门应根据《实际情况参照执行当！已批控制性详细【规划和已核发规划】。设计条件的项目【所要求的退让距离大！于本章规定时按原退！让要求？执行
第六》条 广清大道与清！远大道两《侧建：（构）筑物退缩距离！原，则上需满足退让道路！红线（道《路控制线）不小于5！米已批规划或因道路！建设：时，置换土？地，的地块仍按原规定】的道：路控制线控制无需】退缩道路红线（道路！控制线）
》第七条 》道路交叉口四周的建！（构）筑物》后退道路红线的距离！除满足表1的要求外！还必须满足道路交】通安全视距》及城市景观的要求具！体退：缩办法详见图1
！
，
图1 《 建（构）筑【物退让道《路交叉口范》围，示意图？
，注①当？道路红线《宽度18≤W＜36！的道路与道路—红线宽？。度≥36《的道路相交时统一按！道路红线宽》度，18≤W＜36道】路的退缩办法执行】
— ： ②当道路红线】宽度＜1《8的道路《与其他等《级道路相交时按圆曲！线切点连线退让3米！执行
第八》条 新《建影剧院《、，体育馆、展览—馆、大型商》场（超市）、中【小学、交通》枢纽建筑、》城市综合体等有【大量人流、车流【。集散的建筑》其，面临城市《道路的主《要出入口后退—道路红线的距离范】围内应增设》集散广场《并应留出足》够的停车位及停车场！地；：建筑退让《主，要出入口《方向：的道路红线距离不小！于20米
》第九：条 建筑高度大于！。1，00米？的高层建筑》其塔楼部分应在表1！。中最小退让距离【。的基础上相应加【大后退？距离增加退缩≥10！米
第十《条 建筑物地下】室、半？地下室、踏步、台】阶、：花池、化《粪池等退让红线宽】度≥1？5米的道路红线【的距离≥5米—退让红线宽度＜15！米的道路《红线的距《离≥3米
》第，。十一条 建筑物地！下，室、：半地下室、踏步、】台阶、花池、化粪池！等的：建设应与道路人【行道的标高相协【调化粪池、建筑物】地，下室、半地下—室的顶板《标高不得《高于相应人行道标】高
第十二条 】退让道路红线用【地，内除规划允许—设置绿化小》品外不得《。建设大？门、：门房以及任何建（】。构）：筑物如需《在退让？范，围内布置临时—停车位应在该道路】。整体规划设计的【基础上建设且在退让！距离范围内建设的】停车位一律不计入】配建停车位》指标
第十》三条 在退让道路！红线：范，围内建设的绿—化、小品、临时停车！。位等由用地权属单】位负责？建设但应纳入城市公！共开放空间统一规划！统一管理不得占为】私，用不得？出让并应经规划主】。管部门批准后方【可建设；当道路改造！需要同时对其—进行改造时权属单位！（或业主《）必须予以配合【并无偿提供所需【的用地
第十四【条 ？在有城市设》计，要求：的重要商业街—区底层设置连—续骑楼空《。间的商业建筑其退让！道路：红线的距离由—市规划行政主—管部门？另行：确定
？第十五？条，。 城市景观路【两侧：、历史街区》和其他有特》殊景观要求的地段要！综合考？。虑建（构）筑物与周！。边景观和环境的协调！其，退让城市道路红线的！。距离由市规划行【政主：管部门另《行确定
第三【章， 建（构）筑物】退让城市高架路【、立：交、高速公路—
第十六《条 沿城市高架道！路两侧新建、改建】、扩建的建（构）筑！物其沿高架道—路，主线边缘线后—退距离不《得小于35》米；其？沿高架道路匝道【边缘线后《。退距离不《得小：于25米
第十七】条 建（》构）筑物相邻城【市立：交建筑退让立—交高架匝道边—缘线的距《离应不少于25米】。交，叉口设有立交控制】线的建筑《退让立交控制线≥】15米并应》符合：消防、抗《震、安全《等相关要求
第【。十八条 在建【成区或原已批—规划项目周边—。由于城市建设需【要增设或扩大城市】立交范？围时城市立》交的建？设应确保立交高【架，匝道边缘线距—离建筑物≥6米【
第十九条 【距高：速公路边缘线50米！范围内除停》。车场、加油》站、公厕等为—。高速公路服务的设施！。外不得布置其他任】何建（构）筑物【
第四章 建【（构）筑物退让【城市轨道（铁路【）交通控制线
第二！十条 ？ 城市轨道（铁路】）交通？主要包括轻轨—和铁路根据轨道所处！位置有地下轨—道、地面轨》道，和高架轨《。道三种？形式：。。
，第二十一条 除】地面轨道、》铁，路管理维护等—必需的少量建—（构）筑物》外在地面轨道、【铁路的干《线两侧的其他建（】构，。）筑物与最外侧钢】轨的距离≥》35米与支线、专】用线最？外侧钢轨距离≥20！。米地面轨道》、铁路两侧修—。建围墙其高度＜3米！
第二十二条 】在铁路道口、桥梁附！近进行建设的须【。符合铁路管理—的有关规定
第】五，。章， 建？（构）筑物退让水系！、河涌、排洪（涝】）渠、灌溉渠
第二！十三条 当建（构！）筑：物临水系、河—。涌，、排洪？（涝）渠、灌—溉渠等布《置时建筑《红线退让水》系、河、渠的距离应！满足水利部门的规】定且其退让水系、河！、渠：的，规，划蓝：线距离按表2控【制
表？。2 ：。 建（构）》筑物退让《河道、水系蓝—线表
！
蓝线宽度等【级
水—系蓝线宽《度W（m）
【
建筑最小退【。让距离（m）
！
开放—水域
北江】。、大燕？。河、飞？来湖、？燕湖、笔《架河及其《它人工？湖、水库《等
20【
：
大—河道、大河》涌
W≥20！
15
】
小河道】、小河涌
—
10≤》W＜20
】10
【
沟、渠
！3≤W＜10
【
：
8
《
，
其他—。。小水体
【W＜3
【3
注[1！] 本表所指建（构！）筑物？包含地面《。和地下建（构）【筑物：
第二？。十四条 》当建（构）筑物【隔城市道路临水【。系、河涌、排—洪（涝）《渠等布？置，时按退让城市—道路红线的》办法执行
第二十】五，条 结《。合水体景观设计供公！众使用（非为开发项！目本身？。服务的）的》公共：建筑、景观小—品等在满《足水利？部门的规定》外不受本章退让【距离限制
第二十】六条： 为？增，加景观效果在本建设！项，目内设置的》水域：（非公共水》域或排？洪排涝水域）不受本！章退：让距离限制
—
第六章 》。 围墙设置
第二】十七条 《 围墙？建设须经市》规划行政主管部门】批准围墙一》律按一般《建（构）筑物对待】满足退？让道路红线》、轨道交通、—立交、河涌等—各项退让要求不【得，凸入退？。让距离范《围，之内
？第二十八条 【体，育场馆、影剧院、宾！。馆、饭店、图—书馆、展《览馆：等对社会公众开放】的公共建筑除有特殊！要求外其外围不【。得修建围墙
—第二十九条 【鼓励居住区》不设围墙《建设开放《式住：。宅小区居住区如设】置围墙应设置通【透，围墙且围《墙整体的《通透率不得小于75！%沿围墙宜》布置：绿化或以《绿篱代替围墙
第】三，十，条 ： 除道路施》工，的临时？围墙外施工场地的】临时围墙不得凸入道！路红线不得占用公】共空间？和公共绿地城区【主，要路段的临》时围墙的高度—不得低于《。2.5？米一般路段的临时】围墙高度不得低于1！.，8米：且不得以素砖墙【、，素铁皮作为围墙并应！当对围墙进》行美化？
：
第七？章 建（构）【。筑物退让《用地红？线控制
第三十一条！ 沿建《设用地红线布置【的建筑物其退让红】线距离按表》3规定控《制但不得小》于最小？距离当用地红—线外临近《其他建（构》）筑物时还应满足】消防间？距、日照间距—的，相关规定《。要求
？表3建筑后退—用地红线距离控【制表
？
：
》
《。
：
居住建筑
！
文、教、卫【建，筑
《
其：他非居住建筑
】
建筑高度！倍数
？
，
，
最小距离（m）
！
建筑》高度倍数
》
最小距离（】m）：
建》筑高度倍《数
最小【距，离（：m）
—
一般地区
！
：主要朝向
【
低层？
？
0.5《
4
【。
0.6
【
5
】
：
3.5
】
？
多层、中》高层
0.】5
：
：
7：
0.5【
8
！。
》。6
》
高《层
0.【25
1【0
》0.4
【12
【
8
【
：
次要朝向【
低层—。
《0.2？5，
3
】
0.5《
，
：
3
？
：
—3
【
多：层、中？高层
？
：
0：.25
》
5
《
：
0.4
》
6《
：
：
3
】
》高层
—0，.1：。2，5
6.5
！。
0.2
【
9
》
？
6.5
！。
《
旧？城改建区
【
主要朝向
【
，
低层
【0.4
3】
0.5【
4》
《 ，
《2.5
《
：
多层、中】高层
《。
0.4
—
：
，6
：
：
0.5
【。。
6
？
，
—
5
—
高层》
0.2
】
9
0！.25？
，
，
，
10
》
【8
：
《
次？要，。朝向：。
低层
【
0.》2
2
！
，0.4
—
3
—
3
！。
多层、【中高层
【0，.2
》
3
0【.25
【4
【
3
—
：
，。
高层
—
，
，0.：。1
6.【5
0.12！5
：
？7
】
6.5
【
，
：注 [1]》当建筑的主要朝向为！东西向？时各个方向的退【让，距离均应按》。主要朝向控制
[】2]中高层、多层】、低层建筑侧面宽】度大于14》m、高？。层建筑侧面》宽度大于20m【。时其各个方》向的退让距离均【应，。按主要朝向控制
[！3]一般地区—是指城市规划区内】各类新开发小—区
： [4]】旧城改？建区是指旧城—、各街？办、各镇老街—区的：。建成区范围不—含新开发的用地
】。第三十二条 【用地红线《外有其他现有永久性！建筑的（包》括已有建筑、—。在，建建筑、已通过【审批：待建建筑）》除必须符合表3退】。让距：离，的规：定外必须同时符合】。建筑间距、》日，照间：距和防火间距的有关！规，定且应按照新—建建筑迁就》现有建？筑的：原则进？行退让
《第三：十三条 两—地块间的建》筑相邻布置且不【能，确定另一地》。块的总平面布—置时建筑后》退用：地红线的距》离按本建筑为较高一！侧的建筑间距的【1/2进行退让且】必须同时符》合，表3退？让距离的规定
【。第三十四《条， 当建设用地相】邻，公园、绿《地、广场《等开敞空间时—。各类建筑最小—退让红线距离按【表3中其《他，非居住建《筑的退让距离—控制
第三十—五条 《工业厂房、仓—库退让用地红线的距！离，≥5米
第三十六条！ 当建设用—地，相邻城市道》路时：各类建（构）筑最】。小退：让红线距离》。按本办法第》二章退让道》路，红线距离控》制，
第三十七条 】 地下？建（构）《筑物退让《。用地：红线的距离》≥5米且《围护桩？和自用管线等不得】。。。超过：。用地界线《
第八章 附则！
，第三：十八条 本办法】的解释权《在清远？市城乡规划》局
第三十》九条 ？ 本办法《自2：0，。。17：年4月？17日起施行—有效期？5年原清远市规【划区建？（构）筑物退让规划！管，理办法（试行）（】清规〔2015〕】23号）《同时：废止：
