清远：市规划区建（构）】筑物退让规划<【?x：ml:name【。space》 prefix =！ o /《> 管理办法 【 第一章  总则 ！。。 第一条  —为了规范《本市建（构》）筑物的退让—。距离加强建》（，构）筑物《。退让的规《划管理特《制定本办法 —。第二条  本—市，规划区范围内的建（！构）筑物建设—适用本办法本—。。市的其他地区可参照！执行 第三》条  规《划区范围《内的建（构）—筑，物退让距离除必须】符合国家、省—相关规范以》及消：防、防汛和交通【安全等方面的要【求外并应同时符合】本办法的相关规定引！水工程？等水利设施不受本办！法退让距离限制 ！第，二，章  建（构—。。），筑物退让《道路：红线控制  —第四条  沿城【市道路两《侧新建？。、改建、扩建的建】（，构）筑物除批准的】。。。详细规划另有规定外！其，退让道路红线的距离！按表1执行 表】1  建（构）【筑物退让《道路红线表 ！    】  道路等级— 道路—红线参考宽度W（】。m）： ： 建（构）筑物最！小退让距《离（m）《 《 快速路 ！ 主道（30～6】0）+双《。侧，辅道（24～40）！ 《15 ？ ？ 城《市主干路《 3》6≤W≤60 】 13 【 城市次干路！ ：。 24≤W＜3】6， ： 10 ！ 城市支路— ， ？15≤W＜24 】 5 — 其他道】路 7≤【W＜：1，5， ？ 3 — 注: 《。[1：]本表所指建—（构）筑物为地面】建（构）筑物地下建！筑另行规定 [2]！建（构）《筑物退？让，公路标准按》广东省？。公路条例要求执行】。 ，[3]属于城市道路！范，围，的部分？公路：段退缩距《离按表？1执行 第五条【。 ， 对已批准》修，建性详细规划的【项，目，、周边？建，筑已基本建成、整段！道路的？景观风貌已基本【形成的街区执—行第四条退让—距，离确有困难时规划】主管：部门应根据实际情】况参照执行》当已批控制》性详细规划和—。已核发规划设计【条件的项目所要【求的退让距离大于】本章规定时按—原退让？。。要求执行 第六条 ！ 广清大《道与清远大道两侧建！（构）筑物退—缩距离原则》上需满足退让—道路红线（道路【控制线）《不小于5米已批规】划或因道路建—设时：置换土地的地块仍按！原，规，定，的道路控《制线：控制无需《退缩道？路红线（道路控制线！） ：。第七条？  道路交叉口四周！的建（构）筑物后】退，道路红线的距离除满！足表1？的要求外还必须【满足：道，路交通安全视距【及，城市景？观，的要求具《体退缩？。办，法详见图1   ！图1  《 建（？构）筑？物，退让：道路交叉口》范围示意《图 注①当道路红】线宽度18≤—W＜3？6的道路与》道，路红线宽度≥36的！。道路相交时统一【按道路红线宽度1】。。8≤W＜36道路】的退缩办《法执行   —   ？    ②当道【路红线宽度》＜18的道》路与其他等》级道路相交时按圆】曲线切点连线退让】。3米执行 第—。八，条 ： 新建？影剧院、体》育馆、展览馆、大】型商场（超市）【、，中小学、交通枢【纽建筑？、城市综合体—等，有大量人流、车【流集散？的建筑其面临城【市道路的主要出入口！后退道路红线的距】。离范围内应》增设：集散广？场并应？留出：足够的停车位及【停车：场，地；建筑退让—主要出入口方向的】道路红线距离—不小于20米 【第九条  建—筑高度大于1—00米的高层建筑】。其塔楼？部分应？在表1中最小退让距！离的基础上》相应加大《后退距离增加退缩≥！1，0米 第十条  建！筑物：地下室、半》地下室、踏步、【台阶、花池》、化粪池等退—让红线宽《度≥15米的道路】红线的距离≥—5米退让红线—宽度＜15米的【道路：红线的距离≥3【米 ：第十一条  —建筑物地下室、半地！下室、踏步》、，台阶、花《池、：化粪池等的建设应】与道路人行》。道的标高相协—。调化：粪池、建筑物—。地下室？、半地下室的顶板标！高不：得高于相应人—行道标高 第—。十二条 《。 退让道路红线【用地内除规划允许设！置绿化小品外不【得建设大《门、：。门房以及任何建（构！。）筑物如需在退让范！围内布？。置临时停车位应在】该道路整体规—划设计的《基础上建《设且在退《。让距离范围内建【设的停？车位一？律不：计入配建停车位指标！ 第十三条  【在退：让道路红线范围内建！设的绿？化、小品《、临时停车位—等由用地《权，属单位负责建—设但应纳入城—市公共开放空间【统一规划统》一管：理不得占为》私用不得《出让并应经规划主管！部门批准后方可建设！；当道路改造需要】同时对其进行—改造时权属单位（或！业主）必须予以【配合并无偿提—供所：需的用地 第十四】条  ？在有城市设计要求的！重要商业街》区底层设置连续【骑楼空间的商—业建筑其退让道路】红线的距离由市【。规划行政主管部【门另行确定 第【十五：条  城《市景观路两》侧、历史街区和其】他有特殊景》观要求？的地段要综》合考虑建（构）【筑物与周边景观【和环境？。。的，协调其退让城市道路！。。红线的距离由市【规划行政主》管部门另行确定【 第？三章：。。 ，。 建（构）》。筑物退让城市高【架路、立交》、高速公路 第【十六条  沿城市高！架道路两侧新—建、改建、扩建【的建（构《）筑：物其沿高架道路主线！边缘线后《退，距离：不得小？于35米《；其沿高架道路匝道！边缘线后退距离不得！小于25米 第十】七条  建（构【）筑：物相邻城市立交【建筑退让立交—高架匝道边缘—线的距离应》不，少于：25米？交叉口设《有立交控制》线的：建筑退？让立交？控制线≥15米并】。应符：合消防、抗震、安】全等：相关要求 第十八条！  在建《成区或原《已批：规划项目周边—由于城市建设—需，要增设或扩大—城市立交范》围时城？市立交的《建设应确保立交高架！匝道：边，缘线：距离建筑《物≥6米 第十【九条  距高速【公路边？。。缘线50米》范围内除停车场【、加油？站、公？厕等为高速公路服】。务的设施外不—。得布置？其，。他任何建（》构）筑物 第四【章  建（构）筑物！退让城市《轨道（？。铁，路）交通控制线 第！二十条  》城市轨道（铁路）】交通主要包括—轻轨和铁路根据轨】道所处位置有地下】轨道、地面》轨道：。和，高架轨道三种形式 ！。第二十？一条  除地面轨】道、铁路管理维【护等：必需的少《量建（构）筑—。物外在地面轨道、铁！路的干线两侧的【其他建（构）—筑物与最外》侧钢轨的距离—≥，35：米与支？线、专？用线最外侧》钢，轨距离≥20米地】。面轨道、铁路两【侧修建围墙》其高度＜《3米 第二》十，二条  在铁路道口！、桥梁附近进行建】设的须符《合铁路管理的有【关规定 》第五章  建（构）！筑物退让《。水系：、河涌、排洪（【涝）：渠、灌溉渠 第二】十三条  》当建（构）》筑物临水系、河【涌、：。排洪（？涝）渠？。、，灌溉渠等《布置时建筑红—线退让水《系、：河、渠的距离应【满足水利部门的规】定且：其退让水系、河、】渠的规？划蓝线距离按表2】控制 表《2，。  建（《构）筑物退让河【道、水系蓝》线表： ， 【。 蓝线宽度等—级 水系蓝线！宽度W（m》）， 《。建筑最小退让—。距离（m） 】 开放水【域 ：。 北江》、大燕河、飞来湖、！燕湖、笔架》河及：。其它人工《湖、水库等 】。 ，2，0 大！河道、大河涌 ！ W≥20 】 15 — 《。小河道、小河涌 ！ 10≤W—＜20 【1，0 —。 沟、渠》 《3，≤W：＜10 【8 — ：其他：。小水体 — W＜3 》 ？3 —。注[1] 本表所】指建（构）》筑物包含地》面和地下建（构【）筑物？ 第二十四条—  当建（构）筑】物隔城市道》路临水系、河涌、排！洪（涝）渠等—布置时？按退让城市道路红】线的办法执行— 第二十五条— ， 结：合水体景观设计供公！众，使用（非《为开发项目》本身服务《。。的）的公共建筑【、景观小品等在【满足：水利部门的规定外】不受本章退让距离限！制， 第：二十六？条  为《。增加景？观，效果在？。本建设项目内设置的！水域（非公共水域】或排洪排涝水域）不！受，。本章退让距》离限制 》第六章  围墙设置！ 第二十七条  围！。墙建设须经》。市规划行政主管【部门批准围墙—一律按？一般建（构）筑物对！。待满足退让道—路红线、轨道交通】、立交、《河涌等各项退让【。要，求不得凸入退让距】离范围之内 第二】十八条？  体育场馆—、影：剧院、宾馆、饭店】、图书馆、展览【馆等：对社会公《众开放的公共建【筑，除有特殊要求外其外！围不得？修建围墙 》第二十？九条 ？ 鼓励居住》区不设围墙》建设开放式住宅【小区居住区如设置】围，墙应：设置通透围墙且围】墙整体？的通透率不得—小于75%沿围墙宜！布置绿化或》以绿篱代替围墙 第！三十条  除道【路施工？的临时围墙外施工】场地的？临时围墙不得凸入道！路红线不得占—。用公：共空间和公共—绿地城区主要路段】的临时？。围，墙的高度不得低于】。2.5？米一般路段的—临时围墙高度—。不得低于《1.8米且不得【以素砖？墙、：素铁皮作为围墙并应！。当对：围墙进行美化   ！第七章  》建（构）筑物退让用！。。地红：线控制？ 第三十一条  】沿建设用地》红，线布置的建筑物其】退让红线距离按表】。3规定控制但—不得小于《。最小距离当用—地红线外临近其【他建：（构）筑物时还【应满足消防间—距、日？照，间距的相关》规定要求 表—3建筑后退用地红线！距离控制表 ！ ， ： 《。 居住建！筑 ： 文、教、【卫建筑 【其他非居《住建筑？ 》 建筑高度倍【。数 最小【距离（？m）： 建筑高度倍！数 《 最小距离（m）】 建筑—高度倍数《 最小距离（！m） — 一般地—区 》主要朝向 【 低：层 》0.5 》 4？ 《0.6 《 ， 5？ ：   》 ，。 3.5 ！ 多层、》中高层？ 0.5 ！ 7 0.！5 8 【。。 ，   6 ！ ？。 ：。 高层 【0.：25 》 ，10 》 0.4 】12 》 ，。 ， ，。 8 】 ， 次要朝》向 低—层 《 0.25 【 ， 3 0.】5 》3 ？ ：  》。3 】多层、中高》层 》0.25 》 ？5 ： 0《.，4 《 6 —  3 ！ 高层 】 ， 0.125 ！ 6.？5 》0.2 【9 》  ： 6.5 【 旧城】改建区 主要！朝向 低层 ！ 0《.4 《 3 》 0.5》 4 ！  《 2.5《 《 多层、中高层！。。 0.—4 ：。 6 — 0.5 — 6  ！ 5 【 高层 ！ 0.《2 》9 0—.25 1】0 ？   【8 】次要朝？向 低层 】 0.2 【。 2 【 ，0.4 3 ！   》。。 3 【 多层—、中高层 》 0.2 【 3 0！.，25 4 ！   3】。 ：。 》高，层 0.1】 ：。 6.5 】 0.1《25 ？ 7 【   —6，.5 【。注， [1]当建—筑的主要朝向—为东西向时各个方向！的退：让距离均应按主要】朝向控制 [—2]中高层、—多层、低层建筑侧面！宽度大于1》4m、高层建筑侧面！宽度：大，于2：0m时其《各个方？向的退让距离均【应按主要朝向控制 ！[3]？一般地区是》指城市规划区内各】类新开发小区  】    [4—]旧城改建区是指旧！城、各街办、各【镇老街区的建成【区范围？不含新开发》的用：地 ：第三十二《条  用地红—线外有其他现有永久！性建筑的（》包括已有建》筑、在？建建筑、《已通过审批待建建筑！）除必须符合—表，3退让距离》的规定？外必须同时》符合建筑间距—、日照间距和防火间！。距的有关规定且应】按照新建建筑—迁就现有建筑的原则！进行退让 第三十三！。条  两地块—间的建筑相邻布置】且不：能确：定另一？地块的总平面布置时！建筑后退用地红【线，的距离按《本建筑为较》高，一侧的建《筑间距的1/—。2进行？退让且？必须同时符合—表3退让距离—的，规定 第三十四条 ！ 当建设用地相【邻公园？、绿：地、广场等开敞空间！时各类建筑》最小：。。退让红线距离按【表3中其他非居住建！筑的退让距离控【制 第三十》五条：  ：工业厂房、仓库【退让用地红线的【距离≥5米 —第三十？六条：  当？建设用地相邻城【市道路时各类建（】构，）筑最小退》让红线距《离按本办法第二章】退让道路红线距离】控制  第》三十七条 》 地下建（构）【筑物：退让用地红线的距离！≥5米且围护桩【。和自：用管线？等不得超过》用地界？线 第八章—。  附则 第三十八！条  本办法—的解释权《在清远市城》乡规划局 第三十】九条  本》办法：自201《7年4？月17日起》施行有效期5—年原：清远市规《划区建（构）筑物】退，让规划管理办法（试！行，）（清规〔2—015〕2》3号）同时废—止，