清远市？。规划区建《（构）筑《物退让规划<?【xml:nam【espac》e pr《efi？x， = ？。o /> 管理办法！ 第一章  总】则  第一条 【 ，为了规范本市—建（构？）筑物的退让距离加！强建（构）筑物退】让的规划管理特制定！本办法 第二条 】。 本市规划区范【围内：的建：（构）？。筑物建？设适用本办法本市的！其他地？区可参照执行 【第三条  规划【。区范围内的建—（构）筑物退—让距离除必须—符，合国家、省相关规范！以及消防、防—。汛和交？通安全等方》面的要求外并应同时！符合本办法的相关规！定引水工《程等水利设施不受】本办法退让距离限制！ 第二章  【建（：构）：筑物：退让：道路红？。线控制  》第四条  沿城市道！路两侧新建、改【建，、扩建的《建（构？）筑物除批》准，的详细规《划另有规定外其【退让道路红线—的距离？按表1执行 表1！ ，。 建（构）》筑物退让《道路红线《表 ： 】     》道路：等，级 道路红】线参考宽度W（m】） 《 建（构《）筑：。物最小退让距—。离（m）《 《 快速路 ！ ，主道（30～—60）+双侧辅道（！。24～4《0） ？ 1《5 ： ， ， ？ ，城市主干路 】 36≤W≤60】 13— 【城市次干路 】 24≤W＜36】。 《10 《 ： 城市支路 】 15≤W＜】24：。 5 ！ ：。 其他道路 】 7≤W＜1—5， 3 】。 注: [1]本！表所指？建（构）筑》物为地面《。建（构）筑物地下建！筑另行规《定 ：[，2]建（构）筑物退！让公路标《准按广东省公—路条例要求》执行 [3]—属于城市道》路范：围的部分公路段【退缩：距离按？。表1执行 》第五条  对已批准！修建性详细规划【。的项目、周边建【筑已基？本建成、《整，段道：路的景？观风貌已基》本，形成：的街区执行第四条】退让距离确有困难】时规：划主：管部门应《根据实际情况参【照，。执，行，当已批控制性详细规！划和已核《发规划设计条—件的项目《所要：求的退让距离大【于本章规定时按原】。退让要？求执行 第六条 】 广清大道与清远】大道两侧建》。（构）筑物退—缩距离原《则上需满足退—让道路红线（—道路控制《线）：。不小于5米已批【规划或？因道路？建设时？置换土地的地块【仍按原规定的道【路控：。制线控？制无需退缩》道路：。红线（？道路控制线） 第】七条  道路交叉】口四周的建（—构，）筑物后退道路红】线，的距离除《满足表1《的要求？外还：必须满？足道路交《通安全？视距及城市景观的】要求具体退缩—办法详见图1 【  图1  【。 建（构）筑—物退让道路交叉【。口范围？示意图 注①—。当道：路红线宽度18【≤W＜3《6的道路《与道路红线宽度【≥36的道路—相交时统一按道路】红线宽度1》8≤W＜36道路】的，退，缩办法执行  【        】②当道路《红线宽度＜18【的道路？与其他等级道路相】交时按圆曲线—切点连线《退，。让3米执行 第八条！  新？建影剧院、体育馆、！展览馆、大型—商场：（超市）、》中小学、《交通枢纽建》筑、：城市：综合体等《有大：量人流、车流—集散的建筑其面临城！市，道路的主要出—。入口后退道路—红线的距离范—围内应增《设集散广场并应【留出足够的》停车：位及停车场地—；建筑退让主要出入！口方向的道路红线距！离不小？于20？米 第？九条  建筑高度】大于10《0米的高层建筑其塔！楼部分应《在表1中最小退让距！离的：基础上相《应加大后退》距离增加退缩≥1】0米 第《。十条 ？。 建筑物地》下室、半地下室、】踏步、台阶、花【池、化粪池》等，退让红线宽》度≥15米的—道路红线的距离【≥5米退让红线宽】。度＜15米的道【路红线的距离≥【3米 ？第十一条《 ， 建筑？物地下室、半—地下室？、踏：。步、：台阶、花《池、化粪池等的建】设应与道路》人行道的标高相【协调化粪池、—建筑物地下室、【半地下室的顶—板，标高：不，得高于相应》。人行道标高 —第十二条  退让道！路红线？用地内除规划允许设！置绿化？小品外不得建设【大门、门房以及【任何建（构）—筑物如需在》。退让范？围，内布置临时停车【位应在该道路—整体规划设计的【基础：上建：设，且，在退让距离范围【内建：设的停车位一律【不，。计，入配建停车位指标】 第十三条》  在退让道路红】线范围内建设的绿化！、小品、临》时停车位等由—用地权属单位负责建！设但：应纳入城市公—共开放空间统—一规划统一》管理不得占为私用】不得出？让并应？经规划主管部—门批准后《方可建设《；当道路改造—需要同？时对其进《行改造时《权属单位（或业主）！。必须予以配合并无偿！提供所需《的用地 第十四条 ！。 在有城市设计要求！的重要商业街区【底层设置连续骑【楼空间的商业建筑其！退让道路红线的【距离由？市规划行政主管【部门另行确》定 ：第十五条  城市景！观路两侧、历—。史街区和《其他有特《殊景观要求的地段】。要综合考虑建（构）！筑物：与周边景《观和环境的协调其】退让城市道路红【线的距离由》市规划？行政主管部门另行】确，定 第三章  】建（构）筑》物退让城市高—架路、立交、高速】公路 第《十六条  沿城市高！架道路两侧》新建、改建、—扩建的建（》构）筑物其沿高架道！路主线边《缘线后退距离不得小！于35米；其沿【高架道路匝道边【缘线后退距》离不得小于》25米 第十七条】  建（《构）筑物相》邻城市立交建筑【退让立交高架—匝道边缘线的距离应！。不少于25》米交叉口设有立交】控，制线的建筑退—让立交控制线≥15！。米并：应符合消《防、抗震《、安全等相关要求】 第十八条  【在建成区或原已批规！划项目周边由于【城，市建设需要增—设或扩大城市立【。交，范围时？城市立交的建设应确！保立交高架》匝道边缘《线，距，离建筑物≥》6米 第十九条  ！距高：速公路边缘线50米！范，围内除停车场、【。加油站、《公厕等为高速公路】服务的设施》外，。不得布？置其：他任何建（》构）筑物 》第四：章  建《（构）筑物退让城市！轨，道（铁路）交通控制！线 第二十条 【 城市轨道（铁【路）交通《主，要包括轻轨和—铁路根据《轨道所处位置—有地下？。轨道、地《。面轨道和高架轨【道三种形式 第二十！一，。条  除地面轨道】、铁：路管理？维护等必需的少【量建（构）筑物【外在地？。面轨：道、铁路的干线两侧！的其他建（》构）筑物《与最外侧钢轨的【距离≥35》米与支线、专用【线最外侧钢轨—。距离≥20》。米地：面轨道、铁路两【侧，修建围墙其高度【＜3米 第二十二】条  在《铁路：道口、桥《梁，附近进行建设的须】。。符合：铁路管理《的，有关规定《 第五章  【建（构）筑物退让水！系，、，河涌、？排洪（涝）渠—、灌溉渠 第二【十三条 《 当建（《构）筑物临》水系：、河涌、排洪（【涝，）渠、灌溉》渠等布？置时建筑《红线退让水》系、河、渠的距【离应满足水利—部门的？规定且其退让水系】。、河、渠《的规划蓝线距离按】表2控制《 表2？ ， 建：（构：）筑物退让河道、水！系蓝线？表 ！ 蓝线宽度》。等级 水系蓝！线宽度W（m）【 建筑最小退！让距离？（m） — 开》。放水域 【北江：、大：燕河：、飞来湖、》燕湖：、笔架河及》其它人工《湖、水库等》 2》0 》 大河道、【大河涌 【W≥20 》 15 — 《 ：小河道、小河涌【 10≤W＜！20 《 10 》 ， 》沟、：渠 ： ，。 3≤W＜—10 —8 》 ，。。 其？他，小水体 W】＜3： 3 — 注[1]】。 本表所指建—（构）筑物包含【地面和地下建（【构）筑物《 第二十四条 【 ，当建（构）筑物隔】城市道路《临水系？、河：涌、排洪（涝—）渠等布置时—按退让城市道—路，红线的办法》执行 第二》十五条  结合【水体景观设计供公众！使用（非为开发项目！本身服务《的）：的公共建筑、景观小！品等在满足水利部】。门的规？定外不受本》章退让距离限—制 第二《十六条 《 为增加景观效果】在，本建设项目》内设置的水域（非公！共水域或排洪排涝水！域）不受本章退让】距离限制 第【六章  《。围墙设置 》。第二十？七条  围墙—建设：须经市？规划行政主管部门】批准围墙一》律按一？般建（构）筑物对待！满足退让道路红线】、轨道交通、—。立交、？河涌等各项退让【要求不？得凸入退让距离范】围之内 第二—十八条  体育场馆！、影剧院、宾—。馆、：饭店、图《书馆、？。展览馆等对》。。社会公众开放—的公共建筑除有【特殊：要求外其外围不【。得修建围墙 —第二十九《条  鼓励居住区】不，设围墙建设》开放式住宅小—区居住区《如设：置围墙应设置通透】围，墙且围墙整体的【通透率不得》小于75%沿围墙】宜布置绿化或以【绿篱代替围墙 第】三十条  除道路】施工的临时》。围，墙外施工场地的临】时围墙不得凸入道】。路红：线不得占用》公共空间和公共绿地！城区主要路段—的临时围墙的高【度不得？低于2.5米一【般路段的临时围墙】高度不得低于—1.8米且不—得，以素砖墙、》素铁皮？作为围墙并应当对】围墙进行美化  】 第：七章：  建（构）筑物退！让用地红线》控制 第《三十：。一条  沿建设【用地红线布置的建】筑，物其退让红线距【离，按表：3，规定控制但不—。得小于最小距离当用！地红：线外临近其他—建，（构：）筑：物时还应满足消防间！距、日照间距的相关！。规定要求《。 表3建筑》。后退用地《红线距？离控制？。表 ！ ？ 居住】建筑： ： 文、《教、卫建筑 【 ：其他非居住建筑 】。 《 建筑高度倍数 ！ ， 最小《距离（m） — 建筑高度倍数！ 最》小，距离：（m） 【建筑高度倍数 【 最小距—离（m） ！ 一？。般地区 《 主要朝向 ！ ， 低层 》 0.5 — ？4 0.6】 ？ ，5 ：   】3.5 】 多层、中高层】 0.—5 7 】 0.5 】 8   ！ 6？ ， 》 高层 0.！25 10 ！ 0.4 ！ 12？   — 8《 ：。 次—要朝：向 ？ 低？层 《 ，0.25 】3 《 0.5 》 3 — ，   —3 》 多层、—中高层 0.！25： 5 】。 0.4 【 6 》   《 3 】 高层 【 0：.125 】6.5 【。0.2 《 9  ！ 6.5 】 旧城改！建区： ， 主要朝向 】 低层 【 0.4 】 3 0.5！ 4》 ？   2【.5 【 多？层、：中高：层 ： 0《。.4 ？ 6 0！.5 6【  》 5》 【高层 0【.2 —9 0.【25 》。 10 《   【。 8 《 》次要朝向 【 低层 【0.2 2 ！ 0.》4 3—   】。 3： ： 多—层、中高层 ！0.2 【。3 》0.25 》。 4《   【 3 【 高《层， ： 0？.1 《 6.《5 ： 0.125 ！ ？7   ！。 6.5 — 注 [—1]当？建筑的主要朝向为】东西向时各》个方向的退》让距：离均应按主要朝向】控制 ？[2]中《高层、多层、低层】建筑侧面宽》度大：于14m、高层建】筑侧面宽度大于【20m时其各个方向！的退让距离》均应：。按主要朝向控制 [！。3]一般地区是指城！市规：划区内各类新开发小！区  ？    《[4]？旧城改建区》是，指旧城、《各街办、各镇老街】区的建成区范围【不含新？开发：。的用地？ 第三？十二：。条  用地红线外有！其他现有永久性【建筑的（包》括已有？建筑：、在建建筑》、已通过审批—。待建建筑）》除必须符合表—3退让距《离的规定外必须【同时符合建筑间【距、日？照间距和防火间距的！有关规定且应按照新！建建筑迁就现—有建筑？的原则进《行退让 《。第三：十三条  两地【块间的建筑相邻【布置且不能确定另一！地块的总平》面，布置：时建筑后退用地红线！的距离按本建筑为】较高一侧《的建筑间距的—1/：2进：。行退：让且必须同》时符合表3》。退让距？离的规定 第三【十四条 《 当建设用地相邻】公园、绿地、广场】等开敞空间时—各类建筑最小—退，让红线？距离按？表3：中其他？非居住建筑的退让距！离控制 第三十五条！  工业厂房、仓】库退让用地红线的距！离≥5米 第三【。十六条  当建【设用地相《邻城市道路时—各类建（《构）筑最《。小退让红线距离【按，本办法第二章退让】道路红线《距离控制 》 第三？十七条  地下【建（构）《筑，物退让？。用地红线的距—离≥5米且围—护桩和？自用管线等不得超】。过用：地界线 《 第八章  附【则 第三十八条 】 本办法的解释【权在清远市》城乡规划局》 第三十九条—  本办《法自：20：17：年4月17日起【施，行有效？期5年原清远市规划！区建（？构）筑？物，退让规划管理办【法（试行）（清规】〔2：015〕23—。号）同时废止—