清远市规划区建（】构，）筑物？退让：规划<?xml:】names》。pace pre】fix = o【 ，/> ？管理办法 》 第一章 》 总：则  第一条—  为了《规范本市建（构【）筑物的退让距离】加，强，建（构？）筑物退让》的规划管理特制【定本办法 第—二条  《本市规划区范围内】的建（构）筑物建】设，适用本办法本市【的其他地区》可参照执行 第三】条  ？规划区范围内的【建（构）筑物退让】距离除必须》符合国家《、省相关《规范以及消》。防、防汛和交通【安全等方面的—要，求外并应《同时符合《本办法的相》关规定引水工程等水！利设施不受本—办法退让距》离限制 第二章】。  ：建（构）筑物—退让道？路红线控制》  第四条》  沿？城市道？路两侧新建、—改建、扩建的建【。（构）筑物除批【准的详细规划另有规！定，外其：退让：道路红线的距离按表！1执行 表1 】 建（构）筑物【退让道路红线—表，。 ：  】   ？ 道路等级》 ： ， 道路？。红线参考《宽，度W：（m）？ 建（构【）筑：物，。最小：退让距？离（：m，） 【 快速路 【。。 主道（30—。～，6，0）+双侧辅—道，（24～40） 】 15 ！ 城市主—。。干路 36】≤W≤60 ！13 ！城市次？干路：。 24—≤W：＜36 1】0 《 城》市支路？。 ， 15≤W＜】24 》 5 《 ？。 ：其他道路 》 7≤W＜【15： 3 】 ， 注: [1]本表！所，指建（构《）筑物？为地面？建（构？）筑物地下建—筑另行规定 —[2：]建（？。构）：。。。筑，物退让公《路，标准按广东省—公，路条例要求执—行，。 [3]属于城【市道路范围的—部分公路《段退缩距离》按表1执行 —第五条  对已【批准修建性》。详细规划的项—目，、，周边：建筑已基本建成、整！段，道路的景观风貌已基！本形成的街》。区执行第四条退让距！离确有困难时—规划主管部门应根】据实际情况参照【执行当已批控制【性详：细规划？和已：。。。核发规划设计—条件的项目所—要求的退让距离【大于本章规》定时按原退让要【。求执行 第六—条  广清大道【与清远大道两侧建】（构）筑物退缩距】。离原则上需满足退让！道路红线（道—路控：制线）不《小，于5米已批规划或】因道路建设时置换】。。土地的地块》仍按原规定的—道路控制线》控制：无需退缩道路红线（！道路控？制线：。） 第？。七条 ？ 道路交叉口—四周的建（构—）筑物后《退道路红《。线的距？离除满足表》1的要求《外还必须满足道路】交通安全《视距：及城市景观的—要求：具体退缩办法详见】图1   图【1，   建《（构）？。筑物退让道》路交叉口《范围示意图 注①当！。道路红线《。宽，度18≤W》＜36的道》路与道路《红线宽度≥36的】道路相交时统—一按道？路红线宽度18≤】W＜36《道路的？退缩：办法：执行      】    《②当道路红线宽度】＜18？的道路？与其：他等级道路》相交时？按圆曲线切点连线退！让3米？执行 ？第，八条：  新建影剧院【、体育馆、展—览馆：、大型商场》（超市）、中小学】、交通枢纽建筑【、城市综合体—。等有大量《人流、车流集散的】建筑其面临城市道】。。。路的主要出入口后】退道路红线的距离】范围内应增设集散】广场并应留出足【够的停车位》及停车场地》；建筑退让主要出入！口方向的道路—红线距离不小于20！米 ：第，。九条  建筑—高度大于1》0，。0米的高层建筑其】塔，楼部分？应在：。表1中最小退让距离！的，基础：上相应加大后—退距离增加退—缩≥10米》 ，第十条 《 建筑物地》下室、半地下室、踏！步、：台阶、？花池：、化粪池等退让【红线宽度≥》。15米的道》路红线的距离≥5】米退让红线宽—度＜1？5，米的道路红线的【。距离≥？3米 第十一条 】。 ，建筑物地下室、半】地下室？。、踏步、台阶—、花池、化粪—池等的建设应与【。道路人行道的标高】相协调化粪池、【建筑物地下室—、，半地下室的顶板标】高不得高于相应人行！道标高 第十二【条，  退让《道路：红线用地内除规划允！许设置绿化小品【外不得建《设大门、门房以【及任何建（构—）筑物如需在退让范！围内：布置临？时停车位应在该【道路整体规划设计】的基础上建设且在】退让：。距离范围内建设的】停车位一律不计【入配建停车位—指标 第《十三：。条  在《退让道？路红线范围内—建设的绿化》、，小品、临时停车位等！由用地权属单位负】责建设但《应纳入？。城市公共开放—空间统一规划—。统一管？理不得占为私用不】得出让并《。应经规划主》管部门？批准：后方可建《设；当道路改造需】要同时？对其进行改造时权属！单位（或业主）必】须，予以配合并》无偿提供所需—的用地 第十四【条  ？在，有城市设计》要求的重《。要商业街区底层设置！连续骑楼空间的商业！建筑：其，退让：道路红线的距离由】市规划行政主管部】门另行确《定 第十五条  城！市景观？。路两：侧、历史街区和其】他有特殊景观要求的！地段：要综合考《虑建（构）筑物【与，周，边景观和环境的协调！其退让城市道—路红线的距离—。由市规划行政主【管部门另行确—。定 ？第，三章  建（构【）筑物退让城市高架！路、立交、高速公】路， ，第十六条  沿城市！高架道？路两侧新建、改建】、，扩建的建（构）筑】物其：沿高架道《路主线边《缘线后退距离不得小！于35米；其沿高】架道路匝道边缘线后！退距离不得小于2】5米 第十七—条  ？建（构）筑物—相邻城市《立交建？筑退让立交高—架匝道边缘线的距离！应不少于《25米交《叉口设有《立交控？制线的建筑退让立交！控制线≥1》5米并应符》合消：防、抗震、》安全等相关要—求 第十八条 【 在建成区或原已批！规划项目《周边由于城市建设】需，要增设或扩大城市立！交范围时城》市立交？的建：设应确保立交高架】匝道边缘线距离建筑！物≥6米 第—十九条  》距高速公路边—缘线50米范围【。内除停车场、加油】。站、公厕等为—高速公路服务—的设施外不得布【置其他？任何建？（构）筑物 第四】章  建（构）【筑物退让城市轨【道（铁路《。）交通控制线 第二！十条  城市—轨道（？铁路）交通主要包括！轻轨和铁路根据轨道！所处位置有地下轨】道，、地面轨道和高架轨！道三种形式》。 第二十一》条  除《地，。。面轨道、铁路管理】。维护等必需的少【量建（构）筑物外在！地面轨道、铁路【的干线两侧》的其他建（构）筑物！与最外侧钢轨—的距离≥《35米与支》线、专用线最外侧钢！轨距离≥20米地面！轨道、？铁路两侧修》建围墙其高》。度＜3？米 第二《十二条  》在铁路道《口、桥梁附》近进行建《设的须符合铁路管理！的有关规定 — 第五章  —建（构）《筑物退让水系、【河涌、排《洪（涝）渠、灌溉】渠 第二十》三条：  当建（》构）筑物临水系【、河涌？、排洪（涝》）渠、灌溉渠等布】。置时建筑红线退让】水系、河、渠—的距离应《。。满足水利部门的规定！且其退？让水系、河、渠的规！划蓝线距离按表2控！制 表2  建（】构）筑物《退让河道、水系蓝线！表 ！ ，。蓝线宽度等》级 水—系蓝线宽度》W（m？。。） ： ： 建筑最小退让距】离（m）《 开】放水域 北江！、大燕？河、飞来《湖，。。、燕湖、笔架河【。及其它人工》湖、水库等 【。 2？0 》 大河》道、大河涌 — W≥20【 15 【 —小河道？、小河涌 》 10≤W＜】20 ？ ： 10 ！。 沟、渠 】3，≤W＜10 【 8 ！ 其他小水》体 《 W＜3 — 3 — ，。。 注[1]》 本表所指建（【构）筑物包含地【面和地下《建，（构）筑物 第二十！四条  当建—（构：）筑物隔《城市：道路临水系、河涌、！排洪（涝）渠等布】置时按退《让城市？道路红线的》办法执行 》第二十五《条  结合水体景】观设计供公众使用（！非为开发项》目，本身服务《。的）：的公共建筑、景观】小品等在满足水利部！门，的规定外不受本章退！让距离？限制 第《二十六条  为【增加景？观效果在《本建设项目内—设，置的水域（非公共水！域或排洪排涝水域）！不受本章退让距离限！制 ？第六章  围墙设】置 第二十七条【  围墙建设须经市！规划行政《主管部门批准围墙】一律按一般建（构】）筑物？对待满？足退让道路》。红线、轨道交通、】立，交、河涌等各项【退让：要求不得《凸入退让距离范围】。之内 第二十—八条  《体育场馆、》影剧：院、宾馆、饭店、】图书馆、展览馆【等对社会公众开放的！。公共建筑《除有特殊要》求外其？外围不得修建围墙】 ，第二十九条》  鼓励居住—区不设围墙》建设开放式》。住宅小区居住区如】设，。置围：墙应设置《通透围墙且》围墙整体的通—透率不得小》于75%沿围墙宜】布置绿化《或以绿？。篱，。代替围墙 第三【十，条  ？除道路施《工的临？时，。。。围墙外施《工场地？的临：时围墙不得凸入道路！红线不得占》用公共？空间和公共》绿，地城区主要》路段：的，临时围墙的高—度不得低于2—。.5米一《。。般路段的临》时围：墙高度不得低于1】.8米且《不得以素砖墙、【素铁皮作《为围墙并《应当对？。。围，墙进：行美：化  ？。 第七章  建（】构，）筑物退让》用地红线控制 第】三，十一条  》沿，建，设用地？红线布？置的建筑物其退【让红线距离按表【3规定控制但不得小！于最小？。。距离当用地红线外临！近其他？建（：构）筑物时》还应满足消防间【距，、日照间距》的相关规定要求【 表3建筑后退用】地红线距离控制【表 》 《 ？ ？ 居住建筑 ！ ：文、教、卫建筑 】 ， 其他非居住建】筑 》 建《筑高度倍数》 最小距离（！m） 《 建筑《高，度倍数 》 ， 最小距离（m） ！ 建筑高度【倍数 《 最小距离（m）！ 一般！地区 主要朝！向 ： 低层 】 0.5 4！ 0.6 】 ： 5 —  》3.5 】 多层、中高层 ！ ？。0.5 — 7 0.】5 8 ！   ？ 6《 高层！ 0.25】 1》0 》0.4 — 12？ 《  8 】 ， 次要—朝向 —低层 《 0.25 【 ， 3？ 0.—5 《 3 《 ， ，  ？。 3 】 ， 多层、中高层 ！ 0.25— 5》 0》.4 《 6  】 ？ 3 — 高层 【 0.1》25 6.】5 0—.2 《 9 《 ？  6.5】 《 ， 旧城改建区【 主》。要，。朝向 低层】。 ？ ，0.4？ 3 【 ：0，.5 4 】   2！.5 ？ —。多层、中高层 】 0.4 】 6 《 ：0.5？ 6 ！  5 【 ： ？ 高层 【0，。。.2 ？ 9 — ， 0.？25 ？。 10 】   》 8 【 次要朝》。向 低—层 0.2 ！ 2 】0.4 》 3 《   3！ —。 多层、中高层【 ？。 0.2 》 3 【 0.2《5 ：。 ？4   】 3 《 ？ ，。 ：高层 《 0.1》 6.5 ！ 0.1》25 —7 ：   】6.5 《。 ： 注？ [1]当建—筑的主？要，朝向：为东西向时各个方】向的退让《。距，离均：应按主要朝向控【制 ：。[2]中《高层、多层、低层建！。。筑侧面宽《度大于14m—、高层？建筑：侧面宽度大于20】m时其各个》方向的退让距—离均应按《主要朝向控制 [3！]一般地《区是指？城市规划区内各类新！开发小区   【   [4]旧城改！建区是指旧城、各】街办、各镇老街区的！建成区？范围不？含新开发的用地【 第三十二条  】用地红线外有其他现！有，。。永久：。性建筑的（包括已】有建筑、《在，建建筑、《已通过审批》待建建筑）除—必须符合表》3退：让距离？的规定外必须同时】符合建筑间距、【日照间距和防火间距！的有关规定》。且应按照新建建【筑迁就现有建筑【的原：则进行？。。退让 第《三十：三条  两地块间的！建筑相？邻布置且不能确【。定，另一：。地块：的总平面布》置时：。建筑后退用地红线】的距离按本建筑【为，较高：一侧的建《筑间距的1/2进行！退让且必须同时【符合表？3退让距《离的规定 第—三十四条  当建设！用地：相邻公？园、绿地、广场等】开敞空间时各类【。建筑：最小退让红线距离按！表3中其他非—。居，住建筑的退让—距离控制 》第三十五条》  工业厂房、仓】库退让用地红线【的距离≥《5米 第三》十六条？ ， ，当建：设用地相《邻城市道路时各类建！（构）筑最小退【让红线？距离按本办》法第二章《退让道路红线距【离控制 《 第：三十七条  —地下建（构）筑物退！让用地红线的—距离≥5米且围护桩！。和自用管《线，等不得超《过，用地界线 第八】章 ： 附则 第三十八条！  ：本办法的解释权在清！远，市城：乡规划局 第—三十九条《  本办法自2【017年4》月1：。7日：起施行有《效期5年原清远【市规划区建（构【）筑物？退，让规划？管理办法（》试行）（清规〔【2，01：5〕23号）同【时废止？