清远市规划》区建（构）筑物退让！规划<?x》ml:nam—espace p】refix》 = o《 /> 《管理办法 —第一章 《 总则  第一【条 ： 为：。了规范本市建（构）！筑物的退让距离【。加强建（《。构）：筑物退让的规划管理！特，制定：本办法 第》二条  本》市规划区范围内【的，建（构）筑物建设】适用本办法》。本市的其他地区可参！照执：行 第三条  【。。规划区？范围内的建（构【）筑物退让》距离除必《须符合国家、省【相关规范以》及消防？、防汛和交通—安全等方面》的要求外并应同时符！合本办法的相关规定！引水工程等》水利设施不受本办】法退让距离限制 ！第二章  建—（构）筑物》退让道？。路，红线控制  第【四条  《沿城市道路两—。。。侧新建、《改建、扩建》的建（构）筑物除】批准的详细》规划另有《规定外其退》让道路红线》的，距离按表1执行 ！表1  建（—。构）筑物退》。让道路？红线表 【  —    《道路等级 【 道路红线》参考宽度W（—m）： ： 建（构）筑物】最小退让距离（m）！ 》 快速路 — ： 主道（3》0～6？0）+双侧》辅道（24～—40） — 15 《 ？ ？城市主干路 ！36≤W《。。≤60 《 1《3 《 城市次干】路 ？ 24≤》。W＜3？6 1—0 《 ， 城市支路 ！ 15≤W＜24！ 《5 《 其他道路】 ， 7≤W＜【15 3 】。 注: [】1]本？。表所指建（构）【筑物为？地面建（构）筑物地！下建筑？。另行规定 [—2]建（构）筑物退！让公路标准按广【东，省公路条《例要求执行 [【3，]，属于城市道路范围】的部分公《路段退缩《距离按？表1执行 》第五：条  对已》。批，准修建性详细—规划的项目、周【边建：筑已基本建成、整段！道路的景观》风貌：已基：本形成的街》区执行第四条退让距！离，确，有困难时《规划主管部门—应根据实《际情况参《照执：行当已批控制性详细！规划和已核发规【划设计条件的项【目所要求的退—让距离大于本章规定！时按原退《让，要求执？行 第？六条  广清大道与！清远大道两侧—建（：构）筑物《退缩距离原》则上需满足》退让道路红线（道】路控制线）不小于5！米已批规划或—因道路建设时置【换，土，。。地的地块仍按原【规定的道路》控制线控制无—需退缩道《路红线（道》。路控制线） 第【七条：  道路交叉口四周！。的，建（构）筑》物后退道路》红线的距离除满足】表1的？要求：外，还必须满足道—路交通安全视距及】城市景观的要—求具体退缩办—法详见图1》   图1   ！。建（构）《筑物退让道》路交：叉口范围《示意图 注①当道路！红线宽度18≤【W＜：3，6的道路与道路红】线宽度≥36—的道路相交时统一按！道，路红线？。宽度18≤》W＜3？6道路的退》缩办法执行  【       【 ，②当道？。路红线宽度＜18的！道路与其他等级道路！相交时按圆》曲线切？点连线退让3—米执行 第》八条：  新建《影剧院、《体育：馆、展览馆》、大型商场》。（超市）、中小学、！交通枢纽建筑、【城市：综合：体等：有大量人流、车流】集散的建筑其面临城！市道路的主要—出入口后退道路红线！的距离范围内应增】设集：散广场并应留出足够！的，。停车位及停》车，场地；建筑退让主】要出入口方向的道】路红线距离不小于】20米 第九—条  建《筑高度大于1—00米？的高层建筑其塔楼部！分应在表1》。中最小退让距—离的基础上相应加大！后退距离《增加：退缩≥10米 【第十条  》建筑物地下室、【半地下室、踏步、台！阶、花池、》化粪池等退让—红线：宽度≥15》米的道路《红线：的距离≥《5米退？。让，红线宽？度＜15《米的道路红》线的距离≥》3米 第十一—条  ？建筑物地下室—、半地下《室、踏步、台阶【、花池、化粪池等】的建设应与道—路人行？道的标高《相协调？化粪池、建筑—物，地，。下室：、半地下室的—顶，板标高不得高—于相：应，人行道标《高 第十二条  退！让道路红线用地内】除规：划允许？设置绿化小》品外：。不得建设大》门，、门房以及》任，何建（构）》筑，物如：需，在退让范围内—布置临？时停车位应在该道】路整体规划设计的】基础上？建，设，且在退让距离范围内！建设的停车位一律不！计入：配，建停车位《指，标 第十《。三条  在退—让道：路红线？范，围内建设的绿化【、小品、临》时停车？。位等：由用地权属单—位负责建设》但应纳入城市公共】开放：空间统一规划统一】管理不得《占为私用不得—。出让并应经规划【主，。管部门批准后方【可建设；当道路改】造需要？同时对其进行改造】时权：属单位（或业主【）必须予以配合并无！偿提供？。所需的用《地 第十四条  】在有城市设计要求的！重，要，商业街区底层设置】连续骑楼空间的商】业建：。筑其退让道》路红线的距离—由市：规划：行政主管部门—另，行确定 第十五【条  ？城市景观路两侧、历！。史街区和《其他有特殊景—。观要求的地段—要综合考虑建（构）！筑物与？周边：景观和环境的协调】其退让城市道路红】线的距离由》市规划行政主管部】门另行确定 第三！章  建（》。构）筑物退让城市高！架路、立交、高【速公路 第十六【条  沿城》市高架道路两侧【。新建、改建、扩建的！建（构）筑物—其沿高架《。道路：主线边缘《线后退距离不得【小于35米》；其：沿，。高架道路匝道边缘线！后退距离不得小【于25米 第十七】条  建（构）筑】物相邻城《市立交？建，筑退让立交高架匝道！边缘线的距离应【不少于25米交叉口！。设有立交控制线的建！筑退让立交控—制，线≥15米》。并应：符合：消防、抗震、安全】等相关要《求， 第十八条》  在建成区或原】已，批规划项目周边由】于城：。市建设需《要增设或《扩大城市立》交范围时城市立【交的建设应确—保立交高架匝道【边缘线距《离建筑物≥6米 第！十，九条  距高速【公，路边缘线5》0米范围《内除停车场、—加油站、公》。厕，等为高速公路服务的！设施外不得布—置其他任何建（【构）筑物 第四章 ！ 建（构）筑—物退让城《市轨道（铁》路）：交通控制《线 第二十条 【 城市轨道（铁路】）交通？主要包括轻轨和铁路！根据轨道所处—。位置：有地下？轨道、地面轨道【和高架轨《道，三种：形式 第《二十：一条： ， 除地？面轨：。道、铁路管理维【护等必？需的少量建（构【）筑物外在地—面轨道、铁》路的干线两侧的【其他：建（：构）筑物《。与最外侧钢轨的【。。距离≥3《5，米与支线、专用线最！外侧钢轨距》离≥20米地—面轨：道，、，铁路：两，侧修建围墙其高度】。＜3米 第二十二】条  在铁路道口、！桥梁附近进》行建设？的须符合《铁路管理的有关规】定 ： ，第五章 《 建（构《。）筑物退让水系、河！涌、：排洪（涝）渠、【灌，溉渠 第《二十三条  当【建（构）筑物临【水系：、河涌、排洪（涝）！渠、灌溉《。渠等布置时建筑【红线：退让水？系、河、渠的—距离应满《足，水，利部门的规定且其】退让水系、》河、：渠的规划蓝线距离按！表2控制 》表2  建（构【）筑物退让河道【、水系蓝线表 【 】。蓝线：宽度等级《 水系蓝线】宽度W（m》。）， 建筑最小退！让距离？（m） 】。 开放水域 【 ？北江、大燕》河、飞来湖、燕湖、！笔架河及其它人工湖！、水库等 — 20 【 ： ：。大河道、大河涌【 ？ ，。W≥20 — 15 ！ 小河道、小河】。涌 10【。≤W＜2《0 1—0 沟！、渠 3【≤W＜10 ！8 《 其他—小水体 》 W＜3 —。 ？3 ？ 注[》。1] 本《表所指建《。（构）？。筑物包含地面和地下！建（构）筑物 第二！十四条  》当建（构《）筑物隔城市道【路临：水系、河涌、排洪】（涝）？渠等布置时按退让】城市道路红线的办法！执，行 ：第二十五条  结】合水体景观设—计供公众使用（非】为开发项目本—。身服务的《）的公共建筑、【景观小品等在满足水！利部门的《。规定：外不受本章》退，让距离限制 —第二十六《条  为增加景观】。效果在本建》设，项目内设置的水域】（非公共水》。域或排洪排涝水【域，）不受本章退让距】离，限，制 第《。六，章  围墙设置【 第二十七条—  围墙《建设须经市规划行】政主管部门》批准围墙一律按【一般建（构）筑【物对待满《足退让道《。路红：线、轨？道交通、立》交、河涌等各项退让！要求不得凸入退【让距离范围之内 第！二十：八，条  体育场馆、】。影剧：院、：宾馆、饭店、图【书馆：、展览馆等对社【会公众开放的公【共建筑除有特殊要】求外其外围不—得修建围墙 第【二十九条  鼓励】居住：区不设？围墙建设开放式住】宅小：区居：住区如设置围—。墙应设？置，通透围墙且围—。墙整体的通透—率，不，得小于75%—沿，围墙宜布置》绿化或以绿篱代替】围墙 第《三十条  除道路施！工的临时围墙外施工！。场地的临时围—。墙不得凸入道路红】线不得占用》公共空间和公共绿】地城：。区主要路段的临【时围墙的高度不得】。低于2.5米—一般路段的》临时围墙高度不得】低于1.8米且不得！以素砖墙《、素：铁皮作为围墙并【。应当对围墙进行美】化   第七章  ！建（构）筑物退让用！地，红线控制 第三十一！条  沿建》。设用地红线布—置的建筑物其—退让红线距》离按：表3规定控制但不得！小于：最小距离当用地【红线外临近其他建（！构，）筑物时还应满【足消防间距、日照】间距的相《关规定要求 —表3建筑后退用【地红线距离控制表】 ？ 《 】。。 居住建筑— ？ 文、教、卫建【筑 其他【非居：住，建筑 ？ ，。 ， 《。建筑高？度倍数 《 ： 最小距离》（m） 》 建筑《高度倍数 】最小距离（m）【 建筑高度】倍数 —最小距离（m—）， 》 一般地区 】。 主？要朝向 低层！ 0》.5 《 4？ 0.6 】 5 》  《 ？ 3.5 ！ 多层、中高层】。 0.5 】 7 0！.5 —8   ！。 6： 高】。层， 0》.2：5 10 】。 0.4 ！ 12？ ，   8！ — 次要朝向》 ， ？低，层 0.25！ ， 3《 0.—5， ， 3 】  3 ！ 多层、中】高层 —0.25 【 5 ？。 0.4 【 ， 6 —   —3 高！层 0.【125 6】.5 0.】2 9 【   — 6.5 【 《 旧城改《建区 》 主要？朝向 《 低层 — 0？.4 —3 0.【5 4 【。   》 2.》5 ？。 多—层、：中高：层 0—.4 —6， 0.—5 6 】   》。 5？。 》 高层《 0》.2： ： 9 《 0.2—5， 10 【   — 8 《 《 ：次要朝？。向 低—层 ？ 0.2 【 2 — ，0.4？ 3 ！ ， 3》 —。。 多层、中高—层 0.2】 3》 0.25 ！ ？4，   — 3 【 ： ：高层 《 0.1 【。 6.5 ！0，.1：。25 7 】   【 6.5《 ？。。 注 《[1]当建筑的主】要朝向？为东：西向时各个方—向的退让距离—均应：。按主要朝向控—制， [2]《中高层、多层、低层！建筑侧？面，宽度大于14—m，、高层？建筑侧面宽》度大于20》m时其各个方向的】退让距离《均应按主要朝向控制！ [3]一般地区是！指城市规划区—内各：类，新开发小区 — ，    [4]【旧城改建区是指旧】城、各街办、—各镇老街区的建【成区范围不含—新开发的用地 第】。三，十二条  用地红线！外有其他现有永久性！建筑的（包括已有建！筑，、在建建筑、已通过！审，批待建建筑）除【必须符合表3—退让距离的》规定外必须同时符合！建筑间距、日照间】。距和防？火间距的有关—规定且？应按照新建建筑迁】就现有建筑的原【则，进行退让 》第三十三条》  两地块间的建】筑相邻布置且不【。能确定另一》地块的总平面布置时！建，筑后退？用地红线的距离【按本建筑《为较高一侧的—建筑：间距的1《/，2进行退《让，且必须同《时符合表3》退让距？离的规定 第三十】四条： ， 当：。建设：用地：相邻公园、》绿地、广场等开【。敞空间时各》类建筑最小退让【红线距离按表3中其！他非居住《建筑：的退让距离》控制： 第：三十五条  工业厂！房、仓库《退让：用地红线的距离≥】5米 第三十六条】。 ， 当建设用地相邻城！市道路时各类—建（构）《筑最小退让红线距离！按本办法第二章退让！道路红线距》离控制  第三十七！条  ？地下建（《构）筑？物退让？用地红？线的距离≥5—米且围护桩和自【用管线等不得超【过用地？界线 ？ 第八章《  ：附则： 第三十八条 【 本办法的解释【权在清远市城乡规】划局： 第三十九》条，  本办法自201！7年4月《1，。。7日起？施，行，有，效期5年原》清远市规划区建（】构）筑物退让—规划管理办法（【试行）（清》规〔201》5〕23《号）同时废》止，