清远市规划区建（】构）：筑物退让规划<?x！ml：:n：amespa—ce pr》efix《 = o《。 /> 管》。。理办法 第一章 ！ 总则  第一【条 ： 为了规范本—市建（构）》筑物的退《让，距离加强建》（构）筑物退让的规！划管理特制定本【办法 第二条  本！市规划区范围—。内的建（构）筑物】建设：适用本办法本市的】其他地区可参照【执行 第三条  】规划区范围内的建（！构）：筑物退让距离除【必须：符，合国家、省相关【规范以及消防、防汛！和，交通安全等方面【的要求外并》应同时符《合本办？法的相关规定引水】工程等水利设施【不受本办《法退让距离限制 】 第：二章  建（构）】筑物退让道》路红线控制  第四！条  沿城》。市道路两《侧新建、改建、扩】建的建（构）筑物除！批准的详《。细规划另有规—定，外其退让道路红线】的距：离按表1执行— 表1  —建（：构）筑物退》让道路红线表 】 ：  —    道路—等级 》 道路红线参—考宽度W《（m） 【建（构）筑》。物最小退让》距离（m） 】 ， ， ：快速路 》 主道《（3：0～60）+双侧】辅道（？24～40） ！ 15 】 城市主干路 】 ？36≤W≤6—0 1—3 ？ 城市次干！路 24≤】W＜3？6 10 】 —城市支路 — ：15≤W＜2—4 》5 》 ， 其他道路 ！ 7：。≤W：＜15 3】 注: 】[1]？本表所指建》（构）筑物为地面建！（构）筑《物地下建筑另行规定！ [2？]建（构）筑物【退让公？路标准按广东省公】路条例要求执行 】[3]属于城—市道路范围的部分公！路段退？缩距：离按表1执行 第五！条  对已批准修建！性详细？规划的项目》、周边建筑已基本】建成：、，整段道路的景观风貌！已基：本形成的街区执行第！四条退让距》离确有困难时—规划主管部门应根据！实际情？况参：照执行当已》批控：制性详细规划—和已核发规划设计条！。。。件的项目所要求【的退让距离大于本章！规定时按原退让要求！执行 第六》条  广清》大道与清远》大道两侧建（构）】筑物退缩距离原【则上需满足退—让道路红线（—道，路控：制线：。）不小于5米已批规！划或因道路》建设时置《换土地的地块—仍按原规定的—道路控制《线控制？无需退缩道路红线（！道路控制线） 第七！条  ？道路交叉《口四周的《。建（：构）筑物后》退道路红线的距离除！。满足表？1的：要求外还必须满足】道，路交通安《全视距及城》市景观？的要求具体退—缩办法详见图—。1   》图1 ？  建（构）筑物】退让道路《交叉口范围示—。意图： 注①当道路—红线宽度18≤【W＜：36：的道路与《道路红线宽度—≥36的道路相【交时统一按道路【红线宽度18≤W＜！36道路的退—缩，。办法执行《     》 ，    ②当—道路红线宽度—＜18的道路与其】。他等级？道路相交时按圆曲线！切点连线退》让3米执行 第八条！。  新建影剧院、体！育馆、展览馆、大型！商场（？超市）、中小学、】交通枢纽建筑—。、城市综合体等有】大量人流、车流【集散的？建筑其面临城市道】路的主要出》入口后退道路红线】的距离范围内—应增设集散广场【并应留出足够的停车！位及停车场》地，；建筑？退让主要《出入口方向的道路红！线距：离不小于20—米 ：第九条 《 建筑？高度大于10—0米：的高层建筑其—塔楼部分应》在表1中最小退【让距离？的，基础上相应加大【后退：距离增？加退缩≥《10米？ 第十条  建筑物！地，下室、半地下室、踏！步、台阶、花池【、化粪？池等退让红线—宽度≥15》米的道路红线的距离！≥5米？。退让红线宽度＜1】5米的道路红线的】距离≥3《米 ：第十一条 》。。 建筑物地下室、】半地下？室、踏步、台—阶、花池、化粪池】等的建设应》。与道路人行道的【标高：相，协调化粪池、—建筑物地下》室、半地《。下室的？顶板标高《不得高于《相应：人，行道：标高 第十》二条：  退让道路红线】用地内除规划允许设！置绿化小品外—不得建设《大门、门房以及任何！建（构）筑》物如需在《退让范围内布置【临，时停车位应》在该道路整体规【。划设计的基础上【建设且在《退让距离范围内建设！的停车位一律不【计入配建《停车位指《标， ，第十三条 》 ，。。在退让道路》红线范？围内建设的绿—化、小品《、临时停《车，位，等由：用地权属单》位负责建设但应纳】入城市公共开放空间！统一规？。划统一？管理不得占》为私用不《得出让？并应经规《。划，主管部门批准后【方可建？设；：当道路改造需要同时！对其进行《改造时权属单—位（或业主）必须】予以配合并无—偿，提供所？需的用地 第—十四条  在有【城市设计要求的重要！商业街区底层—设置连续骑楼空间的！商业建筑其退—让道路红线的距离】由市规划行政主管部！门另行？确定 第十五条  ！城市景观《路两侧、历》史街区和《其他有特殊景观要求！的地段要《综合考虑建》（构）筑物与周【边，景观和环境的协调其！退让城市道路—红线的距离由市【。规，划行政主管部门另】行确：定，。 第三章  【建（构）筑物退让城！市高架路、立交【、高速？公路 第《十，六条： ， 沿：城市高架《道路两侧《新建、改《建、扩建的建（构）！筑物其沿高》架道路？主，线，边缘线后退距离【不得：小于35米；其沿高！架道路？匝道边缘《线后退距离不得小】于25米 第十七条！  建（构）—筑物相邻城市立【交建筑退《让立交高架》匝道边缘线的—距离应不少于—。25米？交叉口设有立交【控制线的建筑—退，。让立交控制》线≥15米》并应符合消防、抗震！、安全等《相关：要求 第十八条 】 在：建，成区或？原已批规划项—目周边由于城市建设！。需要增设《或扩大城市立交范】围时城市立交的建设！应，。确保：立交高架匝道—边缘：。线距离建筑物≥6】米 第十九条 【 距高速公路—边缘线50米—范围内除停车—场、加油《站、公厕等》为高速？。公路服务的设—施外不？得布置其《他任何？建（构）筑物— 第四章  —建（构）筑物退【让城市轨道（铁路】）交通控制线— 第二十《条，  城市轨道（【铁路）交通主—要包括轻轨和铁路根！据轨道所处位置有】地下轨？道，、地面轨道和高架】轨道三种形式— 第二十一条  除！地面轨？道、铁路管》理维护等必需的少量！建（构）筑物外在地！面轨道、铁路的干线！两侧的其他建（【构）筑物与最外侧】钢轨的？距离≥35米与【支线、专用线—最外侧钢《轨距离≥20—米地面轨道、铁路】两侧：。修建围墙其高—度＜3米 第—二，十二：条  ？在铁路道《口，、桥梁附近进—行，。建设的？须，符合铁路管理的【有关规定 第五】章 ： 建（构）》筑物退让水》系、河涌、排洪（涝！）渠、？灌溉渠 第二十【三，条  ？当建（构《）筑物？临水系、河涌、排】洪（涝）渠、灌【溉渠等布《。。。置时建筑红》线退让水系、河、】渠的距离《应满足水利部门的规！定，且其退让水系、【。河、渠的规划—蓝线：距离按表2》控，制 表2  建（构！）筑物退让河道【、水系蓝线表 ！ —蓝线宽度等》级， 《水系蓝线宽》度，W（m） 】建筑最小退让距【离（m）《 《 开放水域 ！ ：北江：、大燕河、飞来【湖、燕？湖、笔架河》。。及其它人工湖—、，水库等 》 20《 【大河道、大河涌【 W≥—20 》 15 《 小河道！、小河涌 — 10≤W＜2】0 1—0 ： —沟、渠 》 3≤W＜—10： 8 — 其他小！水体 》 W＜3 3！ ： 注[1]【 本表？所指建（构）筑物包！含地面和地下建（构！）筑物 第二十四条！  当建《（构：）筑：物隔城市道路—临水系、河》。涌、排？洪（涝）渠等—布置时？按，退让城市道路红线】的办法？执行 第二十五【。条  结合水—体景观设计供公众】。使用（非为开—发项目本身服务【的）的公共建筑【、景观小品等—在满足水利部—门，。的规定外不受本章退！。让距离限制》 第二十六条 【 为增加景观效果】在本建设项目内【设，置的水域（非公【共水域或排洪排【涝水域）不受本【。章退：让距离限制 【第六章  围墙设置！ 第二？十七条  围—墙建设须经市规划行！政主管部门批准围墙！一，律按一般《建（构）《筑物对？待，满足退让道》路红：线、轨道《交通、立交、河【涌等各项退让要【求不：得凸：入退：让距离范围之内 】第，二，十八条  体育【场馆、影《剧院、宾《馆、饭店、》图书馆、展览馆【等对社会公众—。。开放的公共》建筑除有特殊要求外！其外围不得修建围墙！ 第二十《九，。条 ： ，鼓励居住区不设围】墙建设开放式—住宅小区居》住区如设置围—墙应设置通》透围墙且围墙—整体的通透率不得】。小于75《%沿围墙《。宜布置？绿化或以绿》篱代替围墙》 第三十条》  ：。除道路施工》的临：时围墙外施工场地】的，临时围？墙，不得凸入《道路红线《不得占用《公共空间和公共【绿，地城区主要》路段的临时围墙的】高度：不得低于2.—5米一般路》段，的临时围《墙高度不得》低于1？.8米且不》得以素砖墙、—素，铁皮作为围》墙并应当《对，围墙进？行美化   —第七章  建（【构）筑物《。退让用地《红线控制 第三【十一条？  沿建设用—地红线布置的建筑】物其退？让红线距离按表3规！定控制但不》得小于最《。小，距，离当用地红线外临】近其他建（构—）筑物时《还应满足消》防，间距、？日照间距的相关规】定要求 《。表3建筑后退用地红！线距离控制表 】 》 ！。 居住？建筑 文【、，教、卫建筑 】 其他非居住建筑】 —。 建筑高度倍—数 最小【距离（m） 【 建筑《高度倍数 — 最小距离（【m，）， 建筑高度倍！。数 ： ？最小距离《（m：） 】一般地区 主！要朝向 》 ：低层： 0.5 】 4 0！。.6 》 5   】 3.5 】 多—层、中高层 】。 ，0.5？ 7 — ， 0.《。5， 8 ！  6—。 《 高层 — 0.25【 ：。 10 】0.4 — ，12 《   【8 《 次要朝【向 》低层 —0.25 》 3 】。0.5 — 3：   ！3 — 多层、中高层 ！ 0.25 ！。。 5 — 0.4《。 6 】   ？。 3 ！ 高？层 《 0.125 【 6.5— ， 0.2 【 9  ！ 6.—5 ： 旧【城改：。建区 —主要朝向《 低层 【。 0.4— 3 —。 0.》5 4 【   【 2.5《 《 多层、—中高层 — 0：.4 《 6 《 0.》5 ：。 6 —   《 5《。 高】层 0.2】 9 — ？0.25 【 10 》   — 8 】 次要朝向 【 低层 0！.2 《 2 》 0.4 】 3 ？  《 ， ？3 》 ： 多层、中》。高层：。 0》.2 《 3 《 ： 0.25 【 4 《 ：   ？ ， 3 ！ 高层 【0，.1 6【。.5 0【.125 【 ，。7 》  6.【5 注【 ，[1]当建筑—的主要朝向为—。。东，西向时各个方向【。的退：让距离均应按主要朝！。向控制 [2—]中高层、多层、】。低层建筑侧面宽度】大于：14m？、高层建筑侧面宽度！大于20《m时其各个》方向的退让》距离均？应按主要朝向—。控制： [3]一般—。地区是指城市—规划区内各类新【开，发小区 《    《 [4]旧》城改：建区是指《旧城、各街办、各】镇老街区的建成【区，范围不含新开—发的用？地 第三《十二：条  用地红线外】。有其他现有永—久性建筑的》（包括已有建筑、在！。建建筑、已通过审】批待建建筑》）除必须符合表【3，退，让，距离：的规定外必须同【。时符合建筑》间距、日照间距和】防火间距《。的，有关规？定，且应按照《新建建筑迁就—。现有建筑的》原则进行退让—。 第三十三》条，  ：。。两地：块间的建《筑相邻布置》且不能确《定另一地块的—总平面布置时建【。筑后退用地红线【的距：离按本？建筑：为较：高一侧？。的建筑间距的—1/2进行退让【且，必须同？时符：合表3？退让距？离的规定 第三十四！条  当建设用【地相邻公园》。、绿地、广》场等开？敞空间？时各类建筑最小退】让红线距离按表3中！其他非居住》建筑的退让距离控】。制， 第三十五条  工！业厂房？、仓库退《让，用，地红线的距离—≥5米 第三十六条！  当？。建设用地相邻城市】道，路时各？类建（构）筑—最小退让红》。线距：离按本？办法第二章退让道】。路红线距离控制【  第三十七—条 ： 地下建（构）【筑物退让用地红线的！距离≥5《米，且围护？桩和自用管线等【不得超过用地界线 ！ 第：八章  附则 【第三十八《条，  ：。本办法？的解释？权在清远市城乡规划！局， 第三十九》条  本《。办法自2017年4！月17日起施行有效！期5年原《清远市规划区—建（构）筑物退让】规划管理办法（试】行）（？清规〔201—5〕23号）—同时废止《