重庆市南川区人民政！府办公室关》于印发 南川区集体！土地上房屋拆迁补偿！安置：实，施办法的通知— ，各乡镇人民政府【、街道办《事处区？政，府各部门《。有关单？位     经区政！府同意现将南川【区集体土地上—房屋拆迁补偿安【置实施办法印发【你们请遵《。照执行  》。   重庆市南【川区人民政府办【公室  《   ？。2016年11月】24日 《  南川》区集体土《地上房屋拆迁补偿安！置实施办法 —第一：章  总  则  ！   第一条  为！维，。护被征？地单位和群》众的合？法权益有效推进【集体土地上》。房屋拆？。迁补偿？安置工作根据土【地管理法律》法规及？重庆：市人民政府》。办公厅关于切实加强！。征地管理工作的通】知（：渝府办发《〔2015〕7【4号）？。等有关规定结合实际！制定本办法    ！  第二条  【南川区行政区—域内集体土》地上房屋《。拆迁补偿安置适用本！办法     【第三条 《 集体土地上的【房屋拆？迁补偿安置工作由区！人民政府组织—实施土地房屋行政】主管部门会》同区级相关部—门（单位《）、乡？。镇（街？道）：。做好政？策宣传、调查摸底】、方案拟订、公告】、听证、报批、【补偿：安，置审核、协议—签订、资金兑付【、纠：。纷争议调《解、信？访稳定等工作 【    第四条 】 集体？土地上房屋拆迁补】偿安置按照“—人房：分离、按房补偿【、以人安置”的【原则办理即属于住】房安置对《象，的，先对：房屋：进行：补偿再对人员—。实行住？房安：置；不属于住房【安置对象的只—对房屋进行补偿 】 第二？章  房屋补偿 】    第五—条  房屋补—偿以被拆迁人持有】的房地产权证或【集，体土地使用权证【、农村房屋》所有：权证及其《他合法？。手续为依据计算【补偿：     》住房改作其他—用途的按住房补偿】     》第六条  》属于：住房安置对象的其拆！迁房屋按附件—1所列标准予—以补偿  》   不属于住房安！置对象的其拆迁房】。屋（圈舍和简—易结构除外）按附】件1所列标准上浮】50%予以补偿【     第七【条  下列建（构）！筑物不予《补偿   》 ，。 （一？。）不具有房地—产，权证或集体土地使用！权证、农村房屋所有！权证及其他合法【手续的房屋；   ！ ， （二）具》有房地？产权证或《集体土地使用权【证、农村《房，屋，所有权证及其—他合法手《续，但在征地公告发布之！日，前已经自然灭失的】房屋；     （！。。三）未经依法—批准修建《的建（构）筑物【；    》 ，（四：）超过批准使用【期限或？未确定使用期—限但已使《用2年以上》临时用地上的建（构！。。）筑物    【 第八条  征地安！置人员的住》房在征地拆迁范围】以外的？不拆迁、不补偿【、不：安，置因国家《建设需要征》收其宅基地》时房：。屋的补？偿安：置按征地时的有关】规定办理《。     》。第九：条  征《地范围内房屋的附属！设施补？。偿按：本办法附件》。。2所列标准补偿  ！   第十》条对：被拆迁房屋》室内（？外）不能《拆除的装饰根据房屋！合法建筑面》。积（圈舍、》简易结？构除外）按120】元/平方米》。的，。标准予以补偿  】  ： 第十一《条，房屋建筑面积量算】。按国家标《准房产？。测量规范的相关【规定执？。行 ：第三章  住房【安，置， ， ，   第《十二条  征收土地！公告发？布之日前持有—房屋所有权证—、集体土地使用权证！、房：地产：权证房？屋被拆迁的》征，地安：置人员为住房安【置对象？      第十】三条 ？ ，在征地拆迁范围内有！下，列情形之一的人员不！属于：住房安置对象   ！。  （一）房屋被】拆迁但未《征地安置的人—员，；     （二）！房屋未？被拆迁？的人员；《 ，    （三—）通过买《卖、继承、》赠，予等方式取得—房屋：产权的城镇》户籍人员《但在城镇确无住房】的除外  》   前款第—（一）（三）项规定！人员：的住房按本办法第】六条第二款规定予以！补偿其中对符合申请！宅，基地建房条件的经】本人申请按农—村，宅基地管理的规定申！请宅：基地宅基地建房的】监管由各乡》镇（街道）负责 】     》第，十四条住房安置采取！货币安置住房或统】建优：惠购房方式按每人4！。。5平方米建筑面积标！准予以安置》   ？  第十五条住房】安置对象选择—货币安置方式的【实施征地房屋拆迁单！位应与安《置对象签订货—。币安置协议一次【性结算？货，币安置款 》    货币—安置款等于货币【安，置价格与砖墙（条】石）预制《盖房屋补偿标准【之差：再乘：以应安置《房屋建筑面》积     第十六！条住：房，。安置对象选》择统建优惠购—房安置方式》的按本办法》第十四条确》定的应安置房建筑面！积标：准以附？件1砖墙（》条，石）预制《盖，补偿的标准申—请优惠购买安置【房  ？  ： ，住房：安置对象所选房【屋的建筑面积原则上！不得超过该》户的：应安置住房面—积标准若《因户型设《计限制？住房安置对象所购】的安置房每户超【过，规定标准在5平方】米及以下的部分按】建安造价《的50%购》买；超过规定标准在！5平方米以上、1】0平方米及以下的部！分按建安《造，价购买；超过1【0平：方米以？上、2？0，。平方米？及以：。下的部分按》综合造价购买；超】过 ：20平？方米以上的部分【按货币安《置，价格购买《   ？。。 ， ，。住房安置《对，象按就近安置面【积选：。房后剩余应》安置建筑面积按【住房货币安置方式】结算补？偿     在【。安置房交《付时因户型》设计限制或》施工：。建设等因素》住，房，安置对？象选：购安置房面积未达到！补偿安置协议约定面！积标准的《。不足部分由住房安置！方按住房《货币安置《方式结算补》偿给住房安置对象 ！   ？ 第十七条  住房！安置对象已婚—未，育的在优惠购房时】可，申请增加《购买建筑面积15】平方：米的住房其价格【按安置？房建安造价的—50%计《算与住房《安置对？象合并？安置     住】房安置对象》的配：偶或：子女为城《镇户籍人员经乡镇（！街道）、土地房屋行！政主管部门等相关】单位审核在他处确】无住房并长》期与：配偶：或，。父，母居：住在征？地拆迁范《围内的？。在优惠购房时每【人可申请《按安置房建安造【。价的50%优—惠购买15平方【米的住房与住房安】置对象合《并安置      ！长期居住在征—地拆迁范《围内的城《镇，户籍人员具有房【地，产权证或房屋所有】权证：、土地？使用权证《且城镇确《。无住房的被拆迁【人经：乡镇：（街道）、土地房屋！行政：主管部门等相—关单：位共同审核》同，意后可？。。申请：按本办法规》定的住？房安置标准以安置】房，建安造价的5—0%优惠购买住【。房    》 无法定婚姻关系或！抚，养，（赡养）关系迁【。入且无住《房的被征地人员在集！体经济？组织土地全部征收时！。。每人可申请按本办法！。。规，定的住房《安，置标准以《统，建安置房综合—造价购买住房   ！  无住房的被征】地安：置人员？在集体？经济组织土地全部征！收时：每人可申请按本【办法规定的住房安置！标，准以附件1砖—墙预制盖标准—优惠购？买住房  》   第十八条 】。。 ，本，办，法第：十，七，条规定？的各类人员选择货币！安，置，方式时货币》安，置款等？。于货：币安置价格》减去相？对应的统建》。优惠购房标准再乘以！该人员的应安置【面积 ？ ，  ： 第：十九条？  户口分别在2】个农村？集体经？济组织的夫》妻为同批住》房，安，置对象的《合并为1户安置住房！  ：   住房安置对象！在2个或《2个以上农村集【体经济组织拥—有住房的在征地拆迁！时只安置《1次：住房 第四章 【 补助及奖励 【    第》二十条  》。搬迁补助《。。费在规定时限内搬迁！的被拆迁户其搬【迁，补助：费按户两次计算【标准为3人及以下1！000元/户·次4！人1200元/户·！次5人及以上1【500？。元/户·次》在签订补偿安—置协议时一》次性结？。算     第二十！。一条  搬迁过渡补！助费搬迁过渡—补助费标准按重庆市！南川区人民政府关】于进一步《调整征地补偿安置标！准有关？事，项的通？知（南川《府发〔2013【〕43号）规定的】区域分类执行选【择统建优惠购房安】置的被？拆迁户在征》地房屋拆迁补—偿安置？方案确定的正常过渡！期，限内：其搬迁？过渡补助费按附件3！所列标准《执行若在正常过渡期！限内：不能还房其过渡补助！费按标准加付10】0%直到安》置，交房时？为止  《   属于申—。请宅基地自》建住房的《。。其过：渡期：限以征地房屋拆迁】补偿安置方》案确定的时》间为准按附》件3：所列标准执行一次性！结算搬迁过》渡费：  ： ，  第二十二条提前！。搬，迁奖在规定时限内】搬迁并交房签订【协议的被拆》迁户给予提前—搬迁奖励《标准为2000元】/人：。     》第二十三条》  ：选，择住：房，货币安置方式—在规：定时限内签订住房】货币安置《协议的按人》。计发住房货币—安置：奖励标准为3—000元/人 【第五章 《 企：。业及生产设施—补偿    — 第二十四》条  对《具有：房地产？权证：或农村房屋所有【权证：、集体土地使用权证！的企业房屋其房【屋补偿根据被—拆迁：。房，屋结：构按本办法附件1所！列标准？予以补？偿     第二十！五条  对具备营】业执照和税务登记证！的企业搬迁损失费按！重庆市？征地补偿安置—办法（？重庆市人民政府令第！55号）《相关规定和》标，准计算；对企业生】产设：施、：设备净值无法计算】的在政府确》定的评？。估，机构库中选择评估单！位进行评估并按【。企业生？产设施？、设：备，评估净值的15【%20？%给予搬迁损失费（！含设备搬迁》损耗、停工损失及搬！迁费）补偿 —    《。在规：定时：间内完成搬迁并【交出应拆除房屋【的，企业按生产设施【、设备评估净值的】10%给《予搬迁过渡补贴【及奖：励， ，    第》二十六条《  对？单位或个人》依法流转集体土【地实：施农业综合开发的】其办公？、仓储、管理—、检验检疫和直接为！林业生产《服务的工程》设施等配套设施【用房：经国土等相关部门审！。批用地建设的按本办！法附件1所列标准只！给予货币补偿—    《 第二十《七，条  征地公告之日！前具有合法经—营手续并在实际【经营的专业畜—禽养殖户且在规定时！间内交？房，并自行？搬迁：设，施设：备，及养殖物的》按本办？。法附件4《所列标准给予养【殖物搬迁补助及【搬迁损失费 第六】。章  其《他规定？     第二【十八：条  货币安置价格！、安置房建安造价】、综合造价由区发】改委牵头会同城乡】建委、财《政局、国土房管局】共同核定 》    第二十【九条  本办法【未尽事宜《按照重庆《市人民政府办—公厅关于切实加【。强征：地拆迁管理》工作：的通知？（渝府办发〔2【01：3〕2？7号）等相》关规定由实施征【地单位召集》纪检监察、审计、相！关乡镇（《街，道）、实施土地整】治单位和征地—事务机？构集体研究、审【核把关后实施—补偿     第】三十条  》在房屋拆迁补—。偿安置方《案规：定时间内未签订补】偿安置？协议阻挠国》家建设征《用土地？的，由区人民政府土地房！屋行政？主管部门责令限【期交出土地逾—期拒不交《出土：地的依法申请人民】法，院强制执行 —    第》三十一条  被拆】迁房屋补《偿，安置后？残值由具体实施拆】迁的单位处置   ！  第三十二—条  对在实—。施征地？房屋拆迁工作中【弄虚作假、徇私【舞弊、失职渎职【造，成重大损《失，。的工作人员按照有关！规定从严《处理构？成犯罪的依法—追究刑事责任 第】七章：  附则 》    第》三十三条  —本办法执行中的【有关问题由》区国土房《管局、？区发改委、》区城乡建委负—。责解释？     第—三十：四条  本办法自2！0，17年1《月1日起施行  】   原重庆市【南川区人民政府关于！调整征地《。拆迁房屋《及其：他地上构（附—）着物补偿》安置：政策：有，关事项的通知（南川！府发〔200—8〕6？3号）和重庆市南】。川，区人民政府》关于调整征地拆【迁房：屋及：其，他地：上构（附）着—物补偿安置政策有】关，事项的通知（—南川府？发〔20《0，8〕：94号）同时废止本！办法施行之》日前已实施》征地房屋拆》迁补偿安置的按【原方案？执，行，  ？。 ，  ：附，件1：.南川区集》体土地上房屋拆迁补！偿标准    【     》  2.南川—。区集体？土地上？房，屋拆迁附属设—施补偿标准》      —     3.【南，川区集？体土地上房》屋拆：迁，搬，。迁补：助及奖？。励费额标准  【。      —   4.南川区畜！禽养殖专《业户搬？迁补：。助及搬迁损失补助】。标准  《  ： ，    附件1-4！ ，