重，。庆市南川《区人民政府办公室关！于印发 南川—区集体土《地上房屋拆迁补偿安！置实施办法的通知】 各乡镇人民政府】、街道？办事处区《。政府各部门》有关：单位     经区！政府同意现》将南川区集体土地上！房，屋拆迁补《偿安置实施办法印】发你们请遵照—执行     重】庆，市南川区《人民政府办公室  ！   ？2016年1—1月24日》。   南川—区集体土地上房【屋拆迁补偿安置【实施：办法： 第：一章  总  则】 ，    第一条 】 为维护被征地【单位和群众的合【法权：益有效推《进集体土地上—房屋：拆迁补偿安置—工作根据土地—管理法律法规及重庆！市人民？政府办公《厅关于？切实加强征地管理工！作的通知（渝府【办发：〔2015〕74】号）等有《关规：定结合实际制定本办！法      第二！条  南川区行政区！域内：集体土地上房屋拆】迁补偿？安置适用本办法 】 ，   第三》条  集体土地【上的房屋拆迁补偿】安置工？。。作由区人《。民政府组《织实施土地房屋【行政主管部门—会，同区：级相关部门（单位】）、乡镇（街道）】做好：政策宣？传、：。调查摸底、方—案拟订、公告、【听证、报批、补偿安！置审核、《协议签？订、资金兑付、【纠纷争议调解、信访！稳定等工作    ！ ，第四条  集体土地！上房屋拆迁》补偿安置按照“人房！分离、按房补偿、】以人安置”的—原则办理《即属于住房安置【对象的先对房屋进行！补偿再对人员实行】住房安置；不—属于：住房安置《对象的只对房屋进行！补偿  第二章  ！房屋补？偿    》 ，第五：。。条，  房屋补偿以【被拆迁人持有的房】地产权证或集—体土：地，使用权证《、农村房屋所—有权：证及其他《合法手续为》依，。据计：算，补偿     住】房改作其他用途的】按住房补偿  【   第六》条  属于住房【安，置对象的其拆迁房屋！按附件1《所列标准予以补【偿     不属于！住房安置对象—的其拆迁房屋（【圈舍和简易结构【除外）按附》件1所列标准上浮5！0%：予以补偿 》    第七条  ！下列建（构）筑物不！。予，补偿    — （：一）不具有房—地产权证或》。。集体土地使用—权证、农《村，房，屋所有权《证及其他合法—手续的房屋；  】   （二》）具有房地产权【证或集？体土地使用权证【、农：村房屋所有权证及其！他，合法：手，续但在征地公—告发布之日前—已经自？然灭失的房屋—。；  ？  ： （三）未经依法批！准修：建，的建：（构）筑物；   ！ ， （四）超》过，批准使用期限或未确！定使用期限但已【。使用：。2年以上临》时用地上的建（构】）筑：物，     第八条 ！。 ，征地安置人员的住】房在征地拆迁范围】以外的不拆迁—、不补偿、不安置因！国家建设需要征收】其宅基地时房屋的】补偿安置按》征地时的有关—规定办理     ！第，九条 ？ 征地范围内房屋的！附属设？施，补偿：按本办法附件2所列！标准：补偿 ？    第十条对】被拆迁？房屋：室内：（外）不能拆除【的装饰根《据房屋合法建筑面】积（圈舍、简易结构！除外：）按120》元/平方米的标准】予以补偿《  ：   第十一—。条房：屋建筑面《。积量算按国》家，标准房产《。测量规范的相—关规定执行 第三】章，  住房安置  】   ？。第十二条  征收土！地公告发布之日前】持有房？屋所有权证、集体】土地使用权证、房地！产权证房屋被拆【。迁的征地安置人【员为住房安置对象 ！     第—十，三，条，  在征地拆迁范】围内有下列情—形之一的人员不属于！住房安置对象  】   （一》）房屋被拆迁但未】征地安置的人—员；     （二！），房屋未被拆迁的【人，员； ？ ，   （三）通过买！卖、继承、赠予等】方式取得房屋—产权的城《。镇户籍人员但在城】镇，确无住房的除外【     前款第（！一）（三《）项：规定人员的住房按本！办法第六《条第二款规》定予以补偿其—中对：符合：申请宅基地建房【条件的经本人申请按！农村宅？基地管理的规定申请！宅基地宅基》地建房的《监管由各乡镇（【。街道）负责》      第十四！条住房安置采—取，货币安置住房或统】。建，优惠购房《方式按每人45【平方米建筑面积【标准：予，以安置 《    第》十五条？。住房安？置对象选择货币安置！方，式的实施征地—房屋拆迁单位应与】安，置对象？。签订货币安置协【议一次性结算货币】安置款     货！币安：。置，款等于货《币安置？价格与砖墙（条石）！预制盖？房屋补偿《标准之差再乘以应】安置房屋《建筑面积  — ，  第？十，六条住房《安置对象选择统【建优惠购房安置【方式的？按，本办法第十四条确】定的：应安置房建》筑面积？标准以附件1—砖墙（条石）—预制盖？。补，偿的标准《申请优惠购买—安置房   —  住房《。。安置对象所选房屋】的建筑面《积原则上不》得超过？该户的应安置住房面！积，标，准，若因户型《设计限制住房—安置对象所购的【安置房每户超过规】定标准在5平方【米及以下的》部分按？建安造？价的50%购—买；超过规定标【准在5平方》。米以上、10平【方米及以下的—部分按建安造价【购买；超过》10平方米以上、】。20平方米及以下的！部分：按综合造价购买；超！过， 20平方米以上】的部：。分按货？币安：。置，价格购？买   《  住房安置对象按！就近安置面积—。。选房后剩余应—安置建筑面积按住】房货币安置方式【结算补偿 》    《在安置房交付时【因，。户型设计限制或施】工建设等因素住房】。安置：对，象选购安置房面【。积未达到补》偿安置协议约定面】积标：准的不足部分由住】房，安置：方按住房货币安置】方式结算补》偿给住房安置对【象   《  ：第十七？条 ： 住：房安：置对象已婚》未育的？在优惠购房时可【申请增加购买—。建筑面积15—。平方米的《住房其价《格按安置《房建安造价的50】%，计算与住房安置对象！合并安？。。置，   ？。  住房安置对【象的配偶或》子女为城镇户籍【人员经乡镇（街道】）、土地房屋行政】主管部门等相关单】位审核在他处确无】住房并？。长，期，与配偶或《父母居住在征地拆】迁范围内的在优【惠购房时每人—可申请？按安置房建安造【价的50%》优惠购买1》5平方米的住—房与住？房安置对象》合并安？置      【长期居？住在征？地，拆迁范围内的城镇】户，籍人员具有房—地产权？证，。或，房屋所有《权证、土地使用【权证且城镇确无【住房的被拆》迁人经乡镇（街道】）、土地房屋行【政，主管部？门等相关单位共同审！核同意？后可申？。请按本办法规定的住！房安置标《准以安？。置房建？安造价的5》0%优惠购》买住房   —  无法定婚姻【关系：或抚：。养（赡养《）关系迁入》且无住房的被—征地人员在集体经济！组，织土地全《部征收时每人可【申请按本办法规定的！住房安？置标准以统建安【置房：综合造价购买住房 ！    无》住房：的被征地安置人【员在集体经济组【织土地全部》。征收时每人》可申请按本办法规定！的住房？安置：标准以？附件1砖墙预—制盖标准优》。惠购买？住房     第】十八条  》本办法第《十七条规《定的：各类人员《选择货币安置方【。式时：货，币，安，置款等于货》币安置价格》减去相？对应的统建优惠【购房：标，准再乘？以该人员的》应，安置面积   【  第十九条  】。户口分别在2个【农村集体经济—组织：的夫妻为同批—住，房安：置对象的合并为1户！安置住房《。。     住房安置！对象在？2个或2个以上农村！集体经？。济组织拥《有住房的在征地拆】迁，时只安置《1次住房 第—四章 ？ 补助及奖励  】。   第《。二十条  》。搬迁补助费》在，规定时限内》搬迁：。的被拆迁户其搬【迁补助？费按户两次计—算标准为3》人及：。以下1000元/户！·次4人1200元！/，户·次5人及以【。上150《0元/户·次—在签订补偿安置协议！时一次性结算 【    第二十一条！ ， 搬迁过渡补助费搬！迁过渡补助费—标准按重庆市南川区！人民政？府，关于进一步调—整征地补偿安置标】准有关事项的—通知（南川府发〔】2013〕4—3号）规定》的区：域分类执《行选：择统建优惠》购房安置的被拆迁】户在征地房屋拆迁】补偿安置方案—确定的正常》过渡期限内其—搬迁过渡《补，助费按附件3所【列，标准执行《若在正常过》渡期限内不能—还房其过渡补助费】按标准加付》100%直到安【。置交房时为止  】 ，  属？于申：请宅基地自建住房】的其：过渡期限以征地【房屋拆迁补偿—安置方案确定—的时间为准按附件】3所列标准执行一】次性结算《搬迁过？渡费 ？    第二十【二条提前搬迁—奖在规定时》限内搬迁并》交房签订协》议的被拆迁户给予】提前搬？迁，奖励标？准为2000—元/人     】第二十三条  选】择住房货币安置【方式在规定时限内】签订住房货币—。。。。安置协议的》按人计发住房货【。币，安置奖励标准为30！00元/人 —第五章  企—业，及生产设施补偿  ！   第二十四条】  对具有房地【产权证或农》村房屋所有权—证、集体《土地使用权证的企】业房屋其房屋补【偿根据被拆迁房屋】结，构按：本办法附件1所列标！准予以补偿    ！ 第二十五条 【 对具备营业—执照和税务登记【证的企业搬迁—损失费按《重庆市征地补偿安置！办法（重《庆市人民政府令第】55号）相关规定和！标准计算；对—企业生产设施、【设备净值无法计算】的在政？府确定的评估机【构库中选择评—估单位进行评—估并按企业》生产设施、》设备评估净值的1】5%20%给予搬迁！损失费（含设—备搬迁？损耗：、停工损失》。及，搬迁费）《补偿     在规！定，时间内完成搬迁【并交出应拆除房屋的！企业按生产设施【。、，设备评估净值的1】0，%给予？搬迁过渡《补贴及奖励》     第—二十：六条：。  ：对单位或个人依法流！转集体土地实施【农业：综合开发的其—办，。公、仓？储、管理、》检验检？。疫和：直接为？林业生？产，服务的工程》设施：等配套设施》用房经国《土等相关部门审【批，用地建设的按本【。办法附件1所列【标准：只给予货币补偿 】    第》二十七？。条  征地公告之日！前具：有合法经营手—续并在实《际经营？。的专业畜禽》养殖户？且在规定时间内交】房并自行搬迁设施】设备及养殖物的【按，本办法附《件4所？列标准给《。予养殖物搬迁补助及！搬迁损失费》 第六章  其他】规，定     第二】十八条？ ， 货币安置价格、】安置房建《安造价、综合造价】由区发改《委牵头会同城乡建委！。。、财政局、国土【房管局共同核—定     —第二：十九条  本—办，法未尽？事宜按照重庆市人】民政府办公厅关于切！实加：强征地拆迁管—理工：作的通？知（渝府办发—〔2013〕—27号）等相—关规定由实施征【地单位召《集纪检监察、—审计、相关乡—镇（街？道）、？实施土地整治—单位：和，征地事务机构—集，体研究、审核把关】后实施补偿    ！ 第三十条》  在房屋》拆迁补偿安置—方案：规定时间内未签订】。补，偿安置协《议，阻挠国家建设征【用土：地的由区人民—。政府土地房》屋行政主管》部门责令限》期交出土地逾—期拒不交出土地的依！法申请人《民法：院强制执行   】。。  第？三十一？条  被拆迁房【屋补偿？安置后残值由具体实！施拆迁的《单，。。位处置  》   第三十二条 ！ 对在实《施征地房屋拆迁【工作中弄虚作假、徇！私舞弊、失职渎职造！成重大损失》的工作人员按—照有关规定》从，严处理构成》犯罪的依法追究【刑事责？。任 ：第七章  附则【 ，    第三十【三条  本》办法执行中的—有关问题由区—国土房管局、—。区发改委《、区城乡《建委：负责解释    】。 第三十四条— ，。。 本办法自2—01：7，年，1，月1日起施行  】   原重》庆市南川区人—民政府关《于调整征地拆迁房】屋及其他地上—构（附）着物—补偿安置政》策有关？。事项的？通知（南《川府发〔2》008〕63号）】和重庆市南川区【人民政府关》于调整？征地拆？迁房屋及其他地上构！（附）着物补偿安】置政策有关事项的通！知（：南川府发〔20【0，8〕94《号）同时废止本办法！施行之？日，前已实施《。。征地房屋拆迁补偿】安，置的按原方案—执行 ？ ，    附件1.】南川：区集体土地上房屋】拆迁补偿标准   ！    《    2.南川区！。集体：土地上房屋》拆迁附属设》。施补：偿标：准    》  ：     3.南】川区：集体：土地：上房屋拆迁》搬迁补助及奖励【费额标准 》         ！ 4.南川区畜禽养！殖专：业户搬迁《。补助及？搬迁损失补助标准 ！    《   ？ 附件1-4 【