重，庆市南川区人—。民政府？办公室关于印发【 南川区集体土地上！。房屋：拆，迁补偿安置》实施办法的通知【 各乡镇人》民政府、街道办事】处区政府各》部门有关《单位     经区！政府同意现将南【川区集体土地上房】屋拆迁？补，偿安置？实施办法印》。发你们请《遵照：执行     【重，庆市南川《区人民政《府办公室  —  ：。 2016年1【1月24日   】。 南川？。区，集体土地上房屋拆迁！。。补，偿安置？实施办？法，。。 第一？章  ？总，  则？     第一【条，  为维护被—征地单位和群众【的合法权益》有效推进集》体土地上房屋—拆，。迁补偿安置工作根】据土地管理法—律法规及重庆市【人民政府《办公：厅关于切实加强【征地管理工作的【通知（渝府办发〔2！015〕《。74号）等有关规定！结合实际制》定本办法     ！ 第：二，条，  ：南川区行政区—域内：集，体土地上房屋—拆迁补偿安置适【用，本办法？   ？  第三《条  集体土地上】的，房，屋拆迁补偿》安置工作由区人民】政府组织《。实施土地房屋行政主！管部：门会同区《级相关部《门（单位）、乡镇（！街，道）做好《政策宣？传，、调查摸底、方案拟！订、：公，告、听证、报批、】补偿安置审核、协】议签订、资金兑付】、纠纷争《议调解、信》访稳定？等工作     】第四条？。  集体《。土地上房《屋拆迁补《偿，安置按照“人房【分离、按房补偿、】以人安置”》的原则办理即属【于住房安置对象的先！对房：屋进行补偿》再对人员实》行住房安置；不属于！。住房安置对象的【只对房屋进行补【偿  ？第二章  》房屋补偿    】 第五条  房【屋补偿以被》拆迁人持有的房地】产权证或集体土地】使，用权证、《农村房屋所有—。权证及其他合法【手续为依据计—算，补偿     住房！。。改作其他用》途，的按住房补偿   ！。  第六条  【属于住？房安置对象》的其拆迁房屋按附】件1所？列标准予以补偿  ！   不属于住房安！置对象的其拆—迁房：屋（圈舍和简易结】构除外）按附件1】所列标准上浮—50%予以补偿【。   ？  第七《条 ： 下列建（构）筑】物不：予补偿   —  ：（一）不具有—。房地产权证或集体】土地使用权证、农】村，房屋所有权证及【其他合？法手续的《房屋；  》   （《二）具有房地产权】证或集体土地使用】权证、农村房屋【所有权证及》其他：合法手？续但在征地公告发布！之，日前已经自然灭失的！房屋；     】（三）未经》依，法批准修建的建（】构，。）筑物；    】 ，（四）超过批—准使用期限或—未确定使用期限【但已使用2年—以上临时用地上的建！（构：）筑物    【。 第：八条  征地安【置人员的住房在征地！拆，迁范：围以外的不拆—迁、：不补偿、不安置【因国家？建设需要征收其宅基！地时房屋的补偿【。安置按征《。。地时：的有关规定办理【   ？  第九条  【征地范围内房屋【的附属设《施补：偿按本办法附—件2所列标准补【偿  ？   第十条—对被拆迁房屋室【内（外）不能拆【除的装饰根据房【屋合法建筑面积（】圈舍、简易结构除外！）按120元—/平方米的标准予以！补偿  《。   第十一—条房屋建筑面积量算！按国家标准房产测量！规范的相关规—定执：行 ：第三章 《 住房安置》  ：  ： 第十二条  【征收土地公告—发布之日前》持有房屋所》有权证、集》体土地使用权证、】房地产权证房—屋被拆迁的》。征地安置人员—为住房安置对象  ！ ，  ： 第十三条  在】征地拆迁范》围内有下列情形之一！的人员不《。属于住房《。安，置，对象     （一！。）房屋被《拆迁：但未征地安置的【人员；   —  （二）》房屋未被《。拆迁的人员； 【    《（三）通《过买卖、继》承、赠予等方式取得！房，屋，产权：的城镇户籍人员但在！城镇：确，无住房的除外   ！  前款第（一）】。（三）项规》定人员的住房按【。本，办法：第六条第二款规定】予以补？。偿，其，中对符合申请—宅基地建房条—件的经本人》申，请按：农，。村宅基地管理的规定！申请宅基地》宅基地建房》的监：管由各乡镇（街【道）负责   【   ？第十四条住》房安置采取货币安】置住：房或统建优惠购房】方式按每《人45平方米建筑】。面积：标，。准予以安置    ！ 第十五条》住房安置对象—选择货币《安置：方式的实施征—地房屋拆迁单位【应与安置对象—签订：货币安？置协议一次性结算货！币安置？款     —。货币安置款等于货币！安置价格与砖墙（】条石：），预制盖？房屋补？偿标准之差再乘【以应安置房屋建筑】。面积     【第十六条住》房安置对《象选择统建》优惠购房《安置方式的》按本办？。法第十？四条确定的》应安置房建》筑，面积标准以附—件1砖墙《（条石）预》制盖补偿的标准【申请优惠购买安置房！     住房【安置对象所选—房屋的建《筑面积？原则上？不得：超，过该：户的应安置住房面】积标准若因户—型设计限制住—房安置对象所购的安！置房每户超过规定】标准在5平方米【及以：下，的部分按《建安造价的50%】购买；超过规定标准！在5平方米以上【。、1：。0平方米及以下的部！分按建？安造价购买》；超过10平方【米，以上、20平方米】及以：下的部分《按综合造价购—买；超？过 20《平方米以上》的，部分按？货币安置价格—购买  《  ： 住：房安置？对象按就近安—置面积选房后剩余应！安置建筑面积按【。住房货币安》置方式结算补偿 】  ：。  ：在安置房交》付时因户型设—计限制或施工建设等！因素住房安置对象选！购安置房面》积未达到补》偿安置协议》。约定面积标准的【不足部分由》。住房安？置方按住房》货币：安置方式结算补偿给！住房安置对》象   《 ， ，第十七条  住【房安置对象已婚【未育的在《优惠购房时可申【请增加购《买建筑面积1—5平方米的住—房，其，价格：。按安置房建安造价的！50%计算与住房】安置对象合并安【。置     住房】。安置对？象的配偶《。或子女为城》镇户籍人员经乡镇】（街道）、土—地房屋行政主—管部门等相关单【位审：核在他处确无住房并！。长期与配偶或父【母居住在征地拆【迁范围内的》。在优惠购房时—。每人：可申请按《安，置房建安造价的5】0%优惠购》买1：5平方米的住房与】住房安？置对象？合并安置   【   长期居住【在征地拆迁》范，围内的城镇》户籍人员《具有房？地产权证或房屋所有！权证：、土地使用权证且城！镇，确无住房的》被拆迁人经乡镇（街！道，）、土地房屋行【。政主：管部门等相关—单位共同审核—同意后可《申请按本《办法规定的住房【安置标准以安置房建！安造价？的50%优惠购买】住房   》  无法定婚—姻关系或抚养（【赡，养）关系迁入且无】住房：的，被征：地人员在《集体经济组织土地全！部征收时每人可申请！按，。本办法规《定的住房安》置标准？以统建安置房综合】造价：购，买住房  》   无《住房的？被征地？安置人？员在集体经济组织】土地：全部征收时》每人：可申请按本办法规定！的住房安置标准以附！件1砖墙预制盖标准！优惠购买住房  】  ： 第十？。八条  本办法第】十七条规定的—各类人员选择货【币安置？方式时货币安置【款等于货币安置价格！减去相？对应的统《建，优惠购房标准再乘】以该人员的应安置】面积：  ：。。   第十》九条  《户口分别在2个【农村集体经济组【织的夫妻《为，同批住？房安置？对象：的合并为1》户安置住房 —    住房安置对！象在：2个或2个》以上农村集体经济组！。织拥有住房的在征】地拆迁时只安—置1次？住房 第四章 【 补助及奖励 【。    第二十条 ！ 搬迁补《助费在规定》。时限内搬迁的被拆】迁，户其搬迁《补助费按户两次计算！。标准为？3人：及以下1000元】/户·？次4人12》。00元/《户·次5人及以上1！500元/户·次在！签订补偿《安置：协议时一次》性结算     】。。。第二十一条  搬迁！过渡：补助费搬迁过渡【。补助费标准》按重庆市南川区人民！政府关？于进：一步调整征》地补偿安置》标准有？关事：项的通？知（南？川府：发〔2013〕4】3号：）规定的《区域：分类执行选择统【建优惠？购房：安置的被《。拆迁户？在征地房屋拆迁【补偿安置《方案：确定的正常》过渡期限内》。其搬迁？过渡补助费》。按附件3所列标准执！行若在正常过渡期限！内不能还房其—过渡补助费按标准加！付100%》直到安置《交房时为止   】  属于申请—宅基地自建住房的】其过渡期限以征地房！屋拆迁补偿安—置方：案确定的时间—为准按附件》3所：列标准？执行：一次性？结算搬迁过渡费【   ？  第二十二—条提前搬迁奖在【规定时限内搬迁并】交房签订协议的【被拆迁户给予提【前搬迁奖励标准【为2000》。元/人    【 第二十三条  选！择住房货《。币安置方式在—规定：时限内签《订住：房货：币安置？协议的按人计发住房！货币安置奖励标准】为3000元/人】 第五章  企【业及生？产设施补《偿  ？。 ，  第二十四条 】。 ，对具有？房地产权证或农【村房屋所有》权证：、集体？土，地，使用权证的企业房屋！其房：屋补偿根据被拆【迁房屋结构按本办】法附件1所列标准】予以补偿    】 第二十五条  】对具备营业》执照和税务登—记证的企业搬—迁损失？费，按重庆市征地补偿安！置，办法（重庆市人民】政府令？第55号）相关规定！和标准计《算；对企业生产设施！、设备？净值无法《计算的？在政府确定的—评估机构库中—选择评估单位进【行评估并按企业生产！设施、设备评—估净值的15—%20%给予搬【迁损失费（》含设备搬《迁损耗、停工损失及！搬迁：费，）补：偿，  ：。   在规定时间内！完成搬迁并交出应拆！除房屋的企》业按生产设施、设】备评估净值的1【0%给予《搬迁过渡补贴及奖】励     —。。第二十六《条  对《单位或个人依—法流转集体土地【实施农业《综合开发的其办公】、仓储、管理、【检验检疫和》直接为林业》。生，产服务的工程设施等！配，套，设施用房经国土【。等相：关部门？审批用地建设的按】本办法附件1所列】标准只给予货币补】偿     第【。二十七条  征地】公告之日前》具有合法经营手续并！在实际经营的专【业畜禽养殖》户且在规定时—间内：交房并自行搬迁设】。施设备及养殖物的】按本办法附件—4所：列标准？给予养殖物搬迁补助！及搬迁损失费— 第六章 》 其他规《定   《  第二十八条【  货币安》置，价格、安置房建安】。造价、综合造价【由区发？改，委牵头会同城乡【建委：、财政局《、国土房管局共【同核：定，     第—二十九？条  本办法未【尽事：宜按照重《。庆，市人民政府办公厅关！于切实？加强：征，。地拆迁管理》工作的通知（渝府办！发〔20《1，3〕27号》）等相关规定由【实施征地《单位召？。集纪：检监察、审计、相】。关乡镇（街》道，）、实？施土地整《治单位和征地事务机！。构集体？研究：、审核把关》后实施补《偿     —第三十条  在房屋！拆，迁补偿安《。置方案？规定：时间内未签订补偿】安置：协议阻挠国家建设征！用土地的由区人【民政府土地房屋行政！主管：部门责令《限期交出土地—逾期拒不交》出土地的依法—申请人民法院—强制：执行     第三！十，一条  《被拆迁房《屋补偿安置后—残值由具体实—施拆迁？的单位处置 —    第三十【。二条：  对在实施征地房！屋拆迁工作中弄虚作！假、徇私舞》弊，、失职？渎职造成《重大损失的工作人员！。按照有关规定—从，。严处：理构成犯罪的依法追！究刑事责任 第七章！  附？则    》 第三十三条  本！办法执行中的有关问！题由区国土房管【局、区？发改委？、区城乡建委—负责解释     ！第三十四条 — 本：办，法自201》7年1月1》日起施行   【  原重庆市南【川区人民政府—关于调整《征地拆迁房屋及其】他地上构（附）着物！补偿安置政策有关事！项的通知（南川府】发〔20《。0，8，〕63号）和—重庆市南川》区人民政府关于调整！征，地拆迁房屋及其他】地上构（附）着物】补偿安置《政策有关事》项的通？。知（南川《府发〔2008【。〕94号）同—时废止本办法施行之！日前已？实施征地房屋拆迁补！偿安置的按原方案】执行     】附，件1.南川区集体土！地上房屋《拆迁：补偿标准     ！    《  2.南川—区集体土《。地上房屋拆迁附属设！施补偿标准》 ，        】  3.南川区【集体土地上》房屋拆迁搬迁补【助及奖励费额标【准     —      4【.南川区畜禽养【殖专业户《搬迁补助及搬迁【损失补助标准   ！ ，     附件【1-4？ ，