重庆市？南川区人《民政府办公》室关于印发 南川区！集体土？。地上房屋拆迁—补偿安置实施办【法的通知 各—乡镇人？民政府、街道办【。事处区？政府各部门有—关，单位     经区！政府：同，意现：将南川区集体土地上！房屋拆迁补偿—安置实施办法—印，发你们请《遵照执行     ！重，庆市：南川区人民政府办公！室     20】16年11》月24日   【 ，南川区？集，。体土地上房》屋拆迁补偿安—置实施办法》 第一章  总 】 则    — 第一条  —为，维护被征地单位和】群众的合法权益有】效推进集体土地【上房屋拆迁补偿安】置工作根据土地管理！法律法规及重庆市】人民：政，府办公厅关于切实加！强，征地管？理工作的通知（渝】府办发〔20—15〕74号）【等有：关，规定结合实际制定本！办，法      【第二条  南—川区行政区域内集体！土，地上房屋拆》迁补偿安置》适用本办法  【  ： 第三条 》 集体土地上—的房屋？拆迁补偿安置工【作由：区人民政府》组织实？施土地房《屋行政主管部门会】同区级？相关部门（单—位，）、：乡镇（？街道）做好政—策宣传、调查—摸底、方案拟—订、公告、》听证、报批、补偿】安置审核《、协议签《订、资？金兑：付、纠纷《争议调解、》信访稳定等工—作     第四】条  集体土地上房！屋拆：迁补偿安置按照【“人：房，。分离、按房补偿【、以人？安置”的原则—办理即属于住房安】置对：象的先对房屋进行】补偿再对人员实【行住房安置》；不：属于住房安置对象】的只对房屋进行补偿！  第二《章  房屋补偿 】    第五条  ！房屋补偿《以被拆迁人持有的房！地产：权证或集《。体土地使用权—证、农？村房屋所有权证【及，其他合法《手续为依据计算补】偿，     住—房改作其他用—途的按住《房，。。补偿   》。  第六条》  属于住房安置对！。象的其拆迁房屋【按附件？1所列标准予—。以补偿     】不属：于住房安置》对象：。的其拆迁房屋（【圈舍和简易结构【除外）？按附件1所列标准上！浮50%予以补偿 ！  ：  ：第七条 《 下列建（构—）筑物不予补偿  ！ ， ， （一）不具有房地！产，权证：。。。或集体土地使用权】证、农村房屋所有权！证及其他合法手续的！房屋；    【 （二）《具有房地产》权证或集体土地使用！权证、农村》房，屋所有？权证及其他合—法手续但《在征地公告》发布之日前已—经，自然灭失的房屋；】   ？  （三）未经依】法批准？修建的建《（，构）筑物；  【   （四）超【。过批准使《用期限或未》确定使用期限但【已使用2年以上临】时用地上的建（构】）筑：物  ？   第八条  征！地安置人员的住房】在，征地拆迁范围—以外的？。。不拆迁？、不补偿、不安置】。因国家建《设，需要征收其宅基地时！房屋的补偿安置按】征，地时的有《关规定办理》。 ，    第九条【  征？地范围内房屋的【附属设施补偿—按本办法附件2所】。列，标准补偿     ！第十条？对被拆迁房屋室内】（外）不能拆除【。的装饰根据房屋【合法建筑面积（圈】舍、简易结构除外）！按120元/—平方米的标准—予以补？偿     第十一！条房屋建筑面积量】算按国家标准房【产测量？规范的相关》规定执行《 第三章《  住房安置 【    第十—二条  征收土地】公，告发：布，之日：前持有房屋所有权】证、集体土地—使用权证、》。房，地产：权证：房屋被拆迁的—征，地，安置人员为住—房安置对《象，。      第【十三：。条，  在征《。地拆迁范围》内有：下列情？形之一？的人员不属于住房】安置对？象， ，   ？ （一？）房屋被拆迁但【。未征地安置的人【员；  《  ：。 （二？）房屋未被拆迁的人！员；   》  （三《），通过买？卖、继承、赠—予等方式取得—房屋产权的城—。镇户籍？人员但在《城镇确无住房的除外！    《 前款第（一）（】。三）项规定人员【。的住房按本办法【第六条第二》款规定？予以：补，偿其中对符合申请】。宅，基地：建房条件的经本人】申请按农《村宅基地管理—的规定申请宅基【地宅基地建房—的监管由各乡镇【（街道）负责 【     第十四】。条住房安置采—。取货币安置住房或统！建，优惠购房方式—按每人45平方【米建筑面积标—准予以安置  【。   第十五条【住，房安置对象选择货币！安置方式的》实施征地房屋拆【迁单：位应与安置对—象签订货币安—置协议一次性—结算货币安置—款，     货币【安置款等于货币【安置价格《与砖墙（条石）预制！。盖房屋补偿标准【之差：。再乘以？应安置房屋建—筑面积   —  ：第十六条住》房安置对象选择【统建优惠《购房安置方式的【按，本办法第十四—条确定的应安置房建！筑面积标准以—附件1砖墙》（条石）《预制盖补偿的标【准申：请优惠购买安置房 ！   ？ 住房？安置对象所选—房屋的？。建筑面积原则上不得！超，。过该户的应安置【住房面？积标准若因户型设】计限制住房》安置对象所购的安置！。房每户超过规定标】准在5平《方米及以下》的部分？按建安？造，价的50%购买；超！过规定？标准在5平方米【以上、？10平方米》及以下的部》。分按建安造价—。购买；超过》10平？方米以上、20平方！米，。及以下的部分按【综合造价《购买；超过》 20平方米—以上：的部分按货币—安置价格《购，买     住房】安置对象《按就近安置》面，积选：房后剩余应》安，置，建筑面积按住房货币！。安置方式《结，。算补偿     在！安置房交付》时因户？型设计限制或施工】建设等因素》住房安置对象选购安！置房面积《。未，达到补偿安置协议约！定面积标准的不足部！分由住房《安置方按住房货币】安置方？式结算补《偿给住房安置对象 ！    第十七条 ！。 住房安置对—象已婚未育的—在优惠购房时可【申请增加购》买建筑？面积15平方米【的住房？其价：格按安置房》建安造价的》50%计算与住房】安置对象合》并安：置   《。。  住房安置对【象的配偶或子女为】城，镇户籍人员经乡镇】（街道）、土地【房屋行政主管部【。。门等相关单位—审核在他《处确无住房》并长期与配偶或【父母居？住，在征地拆迁范—围，。内的在优惠购房时每！人可申请按安置【房建安造价》的5：0%优惠《购买：15平方米》的住房与住》房安：置对象合《并安置      ！长，期居住在征》地拆迁范围内的【城镇户籍《人员具？有房地产权证或房】屋所有权证、—土地使用权》证且城镇确无住房】的，被拆迁？人经乡镇（街道）、！土地房屋行政—主管部门等相关【单位共同审核同意】后可申请按本办法规！定的：住房安置标》准以安置房建安造价！的50？%优惠购买住房 】    无法定【婚姻关系或》抚养（？赡养）关系迁入【且无住房《的被征地人员在【集体：经济组织土地—全部征收时》每人：可申请按本》办法：规，定的住房安置标准以！统，建安置房综合造【。价购买？住房  《   无住》。房的被？征地安置人员在集体！经济组织土地—全部征收时每人【可申请按本办法规定！的住房安置》标准以附件1—砖墙预？制盖标？准优惠购买住房  ！  ： ，。第十八条《。  本办《法第十七条规定【的各类人员选择货币！。安置方？式时货币安置款等于！货币：安置价格减去相对】应的统建优惠购房】标准再乘以该—人员的应安》置面积    【 第十九条  【户口：分，别，在2个农《村集体经济组织【的夫妻为同批住【房安置对《象的合并为1—户安置住房 —    住房安置对！象在2个或》2个：以上农村集》体经济？组织：拥有住？房的：在，。征地拆迁《。时只安？置1次？住房 第《四章 ？ 补：助，。。及奖励    【 ，第二十条《  搬迁补助费【在规定时限内搬迁的！。被，拆迁户其搬迁补【助费按户两次计【算标准？为3：。人及以？下1000元/【户·次4人12【00元？/户·次5人及以】上1500元/【户·次在签订—。补偿安置《协议时一次性—结算  《   第《二十一？条  搬迁过—渡补助费搬迁过渡补！助费标准按重庆市】南川区人民政府【关，于进一步调》整征地补偿安—置标准？有关事项的》通知（南川府发〔2！013〕43号）】。规定的区域》分类执行选择—统建：。优惠购房安置—的被拆迁《户在征地房屋拆迁】补偿安置方案确定】的正常过《渡期限内其搬—迁过渡补助》费按附件3》。所列标准执》行若在正《常过渡期《限内不能还房其过渡！补助费按标》准，加付100%—。直到安置《交房：时，为止：。     属—于申请宅基地自【建住房的其》过渡期限以征—地房屋拆迁补偿安】置方案确定的时间】为准按附件3所列标！准执行？一次：性，结算搬迁《过渡费     第！二十二条提前搬迁】奖在：规定时限内搬—迁并交房签订—协议的被拆迁户给】予提前搬迁奖励标准！为20？00：元/人   —  第二十三—条， ， 选择住《。房货币安置方式【在，。规，定时限？。内签订住房货币【安置协议的》按人计发住房货【。币安：置奖励标准为30】00元/人 第五】章  企业及生【产设施补偿 —    第二十【四条：  ：。对具有房地产权证或！农村房屋所有权【证、集体土地使用权！。证的企业《房屋其房屋》补偿根？据被拆迁房屋结构】。按本办？。法附件1所列—标准予以《补偿：     第二十】。五条  对具备【营业：执，照和税务登记证的】企业搬？迁损：失费：按重庆市《征地补偿安》置办法？。（，重庆市人民》政府令第55—号）相关规定和标准！计算；？对企业生产设施、设！。备净值无《法计算？的在政府确定的【评，估机构库中选—择评估单位》。进，行评估并按企业【生产：设施、设备评估【净值的1《5%20%给予搬】迁损失费（含—。设备搬迁损耗、【停工损失及搬迁费）！补偿   》。  在？规定时间内完成【搬迁并交出应拆【除房屋的《企业按生产》设施、设《。备评估净值》的，10%？给予搬迁《过渡补贴《及奖励   —  第二十六条【  对？单位或个人依法【流转集体土》地实：施农业综合》开发的其办》公、仓储、管—理、检验检疫和直】接，为林业生《。产服务的工程设【施，等配套设施》用房经？。国土等相关部门审】批用地建设的—按本办？法附：件1所列标》准只给？予货币补偿 —    第二十七】条 ： 征地公告之—日前具有合法—经营手续并在实际经！营的专业畜禽养殖】户且在规定时间内】交房并？自行搬迁设施设【。备及养殖物的—按本办法《附件4所列标准给】予养殖物搬》迁补助及《搬迁损？失费 第六章  其！他规定 《    第》二十八条 》 货币？安置价？格、安置房建安【造价、？综合造价由》区，。发改委牵头》会同城乡建委、【。财政局？、国：。。土房管局共同—。核定     第二！十九条  本办法未！尽事宜按照重—庆市人民政府办公厅！关于切？实，加强：征地拆迁管理—工作的通《。知（渝府办》发〔201》3〕2？7号）？等相关规《定由实施征地单位】召集纪检监察、审计！、相关乡镇（街道】）、实？施土地整《治单位和《征地事？务，机构集体研究、【审核把关后实施【补偿 ？    第》三十条  在房【屋拆迁补偿安—置方案规《定时间内《未签订补偿安置【协议阻挠国家建设征！用土地的《由区人民《。政府土地房屋行【政主管部门责—令，限，期，交，出土地逾期拒不交】出土地的《依法申请人民—法院强制执》行，   ？  第三十一—条  被拆》迁房屋？补，偿安置后残值由【具，体实施拆迁》的单位处置》     第三十】二条  对在实施】征地：。房屋拆迁工》作中弄虚作》。。假、徇私舞弊—、失职渎职造成重】大损失的工作—人员按照有关规定从！严处理构成犯罪的依！法追究？。刑事：责任 第七章— ， 附则？   ？  第三十》三条  本办法【执，行中：的有：关，。问，题，由区：。国土房管局、区【发改委、区城乡建】委负责解释   】  ：第三十四条  本办！法自20《1，7年1月1日—起施行  》。   原重庆市【南川区人民政府【关于调整征地拆【迁房屋及其他地上构！（，附）着物《补偿：安置政策《。有关事项《的通知（南》川府发〔200【8，。。〕63号）和—重庆市南川区人民政！府关于调整征地拆】迁房屋？及其他地《上构（附）着物补偿！安置政策有关事项的！通知（？南川府发〔200】8〕94号）同时】。。废，止，本办法施行之日前】已实施征地》房屋拆迁补》偿安置的按原方【案执行？     附【件1.南川区集体土！地上房屋《拆迁补？。偿标准    【       【2.南川区集—体，土地上房屋拆迁【附属设施《。补偿标准  —       【 ， 3：.南川区《集体土？地上房？。屋，拆迁搬迁补助及奖】励费额？标准       ！。 ，   ？4，.南川？区，畜禽养殖专业户搬迁！。补助及搬迁损失补助！标准      】  ： ，附件：1-4 《