重庆市南川区人民政！府办公？室关于印发 南川区！集体土？地上房屋拆迁补偿安！。置实施办法的通【知， 各乡镇人民政【。府、街道办事处区政！府，各部门有《关单位     经！区政府同意》现，将南川区集》体土地上房屋—拆迁补偿《安置实施《办法印发你》们请遵照执》行    》 重庆市南川—区人民政府办公【室     20】16年11月24】日 ：  ： 南川区《集体土地上房屋拆】迁补偿安置实施办】法 第一章》  总 《 则  《   第一条  为！维护被？征地单？位和群众的》。合法权益有效—推进：集体土地上房—屋拆迁补偿》安置：工作根据《土地管理法律法【规及：重庆市人民政—府，办公厅关于》。切实加强征地管【理工作的通知（渝】府办：发〔2？015〕74号【）等：有关规定结》。合，实际制定本》办法      第！二条： ， ，南川区行政》。区域内集体》土地上房屋拆—迁补偿安置适用本】办，。法   《  第三条  集】体土：地上的房屋拆迁补偿！安置工作由区人民政！府组织实《施土地？房，屋行政主管》部门会同区》。级相关部门（单位）！、乡镇（街道）【。做好政策宣传、【调，。查，。摸底、方案拟订【、公告、听》证、报批、补偿安】置，审核、？协议签？订、资金《。兑付、纠纷争议调解！、信访稳定等工【作     第【四条  集体土地上！房屋：拆迁补？。偿安：。置按照“人房分离、！按房补偿《、以人安置”的【原则办理即属于住】房，安置对象的先对房屋！进行补偿再》。对人员实行住房安】置；不？属于住？。房安置对象的只【对房屋进行补偿 】 第二章《  房屋补》偿     第五】条  房《屋补偿以被》拆迁人持有的—房地产权证或集【体土地使用权证、农！村房屋所有》权证及其他》合法手？续为依据《计算补？偿     住房】改作其他用》途的按住房补偿 】    第》六条  属于住【房安置对象的其拆】迁房屋按附件1【所列：标准予以补偿—   ？  ：不属于住房》安置对象的》其拆：。迁房屋（圈》。。。舍，和简易结构除外）按！附件1？所列标准《上浮50《%予以补偿    ！ 第七条 》 下列建（构—）筑：。物不予补偿   】  ：（一）不《具有房地产权证【或集体土地使—用权证、农村房【屋所有权《。证及其他合法手【续的房屋； — ，。   （二》）具有房地产权【证或：集体土地使用—权证、农村房屋所】有权证及其他合法手！续但在征《地公告发布之—日前已经《自然灭失的》房屋；  》   ？（三：）未经？依法批准《修，建的建？（构）筑物；— ，  ：  （四《），超过批准使用期限】。或未确定使用期限】但已使用2年以上】临时用地上的建（构！）筑物 《    第八—条  征《地安：置人员的《住房在征地拆迁范】围，以外的？不拆迁、不》补，偿、不安置因国家】建，设需要征收其—宅基：地时房屋的补—偿安置按征地—时的：有关规定办理 【。    第》九条：  ：征地范？围内房屋的附—属，设施补偿《按本办法附件2所列！标准补偿 》    《第十条对被拆迁房屋！室，内（外）不能拆除】的装饰根据房屋合法！建筑面积（圈舍、简！易结构除外）按12！。0元/平方米的标准！予以补？。偿   《 ， 第十一条房屋建筑！面积量算按国家标】准房产测量规范的相！关规定执行》 第三章《  住房安》置     第十二！条  征收土地公】告发布之日》前持有房屋》所有权？证、集体土地使【用权证？、房地产权证房【屋，被拆：迁的征地安置人员】。为住房安置对象  ！    第十三条】  在征地》拆迁范围内有下列情！形之一的人员—不属于住房安置对象！。 ，    （一—）房：屋被拆迁但未—征地安置的人员【；     （二）！房屋未被拆迁—的人员； 》   ？ （：三）通过《买卖、？继，承、赠予等方式【取得房屋产权的城镇！户籍人员但在城镇确！无住房的除外 【    前款第（】一）（三《）项规定人员的住】。房按本办法第—六条：第二款规定予以【补偿其中对符合【。申请：。宅基地建房条—件的经本人申—。请按：。农村宅基地》管理：的规定申请宅基地】宅基地建房的监【管，由各乡镇（街道）】负责   》   第十四条【住，房安置采取货币安置！住房或统《建优惠购房方式【按每人45平方米建！筑面积标准予以【安置 ？。    第十五条】住房安置对象选【。择货：币，安置方式的实施征地！房屋拆迁《单位应与《安置对象《签订货币安置协议】一次性结算货—币安置款   【  货币安》置款等于货币安置价！格与砖墙（条石【）预：制，盖房：屋补偿标准》之差再乘《。以应：安置房屋建》。筑面积     第！十，六条住房安置对象选！择统建优惠购房【安置方式的按本办】。法第十四条确定的】应安置？房建筑面积标准以】。附件1砖墙（条【石）预制盖补偿的】标准申请优惠购买安！。置房     住房！安置对象所》选房屋的建筑面【积原则上《不得：超过该？户，的应安置住房面【积，标，准若：因，户型设计限》制住房安置对—象，所购的安置房每户超！。过规定标准在—5平：。方米及？。。以下的部分按建【安造价的50—%购买；《。超过规？定标准在5平方米】以上、10》平方：米及以下的部分按】建安造？价，购买；？。超过10平方—米以上、20—。平方：米及以下的部分按综！合，造价购买；超过 2！0平方米以上的【部分按货《币安置价格购—买   《  ：住，房安置对象按就近安！。置，面积选房后剩—余应安置建筑面积】按住房货币安置【方式结算补偿   ！  在安置》。房交付时因户型设】计限制或施工建【设等因？素住房安置对象选】购安置房面积未达】到补偿安置协—议约定面积标准的不！足部分由《住房安置方按住【房货币安《置方：式，结算补？偿给住？房安置对象》     第十七条！ ， ，。住房：安置对？象已婚未育的在优惠！。购房时可申请增加】购，买建筑面积15平方！米的住房其》价，格，按安置房《建安造价《的50%《计算与住《房安置对象合—并安置     】住房：安置对象的配偶或子！女，为城：镇户籍？人员经乡镇（街道】。）、土地房屋行政】主管部门等相关单位！审核在他处确无住房！。并长期与配》偶或父母居住—在征地拆迁》范围内的在优—惠购房时每人可【申请按安置》房建安造价的50】%优：惠购买15平—方米的住房与住房】安置对象合并—安置  《    长期—居住在征地拆迁范围！内，的城镇户籍人员【具有：房地：。产权证或房屋所有】权证、土地使—用权证且城镇确【无住房的被》拆迁：。。人经乡镇（街道）、！土地房屋行政主【管部门等《相关单？。。位共同审核同意后】可，申请按？本办法规定的住房】安置标准以》安置房建安》造价的50%优【惠购买住房   】  无法定婚—姻关：系或抚养（赡养）关！系迁入且无住房的被！征地人员在集—体经济组《织土地全《部征收？时每：。人可申请按本办【法规定的住房—安置标准以统建安置！房，综合造价《购买住房    】。 无：住房的被征地—安置人员在集体【经济组织土地—全，部征收时每人可申】请按本？办法规定的住房【安置标准以附—件1砖墙预制—盖标准优惠》购买住房 》  ：  ：第十八条  —本办法第十》七，条规：定的各？类人员选择货币【安置方式时》货币安置款等—于货币安置价—格减去相对》应的统建优》惠购房标《准再乘？以该人员的》应安置面《积，     第十【九条  户口—分别在2《个农村集体经济【组织：的夫妻为同批住房安！置对象的合并为1户！安置：住房  《   住《房安置对象》在2：。个或2个以上农【村集体经济组织拥有！住房的在征地拆迁】。时只安置1次住房】。。 第四章  补【助及奖励     ！。第，二十条 《 搬迁补助费—在规定时限内搬迁的！被，。拆迁户其搬迁—补助费按户》两次计算标准为3】人及以？下100《0元/户·次4人1！200元/户·次】。5人及以《上1500元/户·！次在签订补偿安【置协议时一》次性结算     ！第二十一条  【搬迁过渡补助费搬迁！过渡：补助费？标准按重庆市—南川区人民政府关】于进一步调整—征地补偿安置标【准有关事《项的通知《（南川府《发〔2？013？〕43号）规定【的区域分类执—行选择？统建优？惠购房安置的—被拆迁户在征地房屋！拆迁补偿安置方案】确定：的正常过渡期限【内其搬迁过渡补助费！按附件3所列标【准执行若在正常过渡！期限内不能》还房其过渡补助费】。按标准加付10【0%直到安》置交房时为止   ！  属？于申请宅基》地自建住房的其过】渡，。期限以征地房屋拆迁！补，偿安置方案确定的时！间，为准按附件》3所：列标：。准执行？一次性结算搬迁过渡！费， ，  ：  第二十二—条，提前：搬迁奖在规定时限】内搬迁并交房签【订协议的被拆—迁户给予提前搬迁奖！。励标准为《2000《元，/人     第二！十三条  选—。择住房货币安置方】式在规定《时，限内签订住房货币】安置协议《的按人计发住—房货币安置》奖励标准《为3：000元/人 【第五章  企业【及生：。产设施补偿》     第二十】四条  《对具有房地产权证或！农村房？屋所有权证、集【体土地使用权证【的，企业房屋《其房屋补偿根据【被拆迁房《屋结构按本办法【附，件1：。所列标准《予以补偿  —   第二十五条】  ：对具备营业执照和税！务登：记证的？企业搬迁损》失，。费按重庆市征—地补偿安置》办法（重庆市人【民，政府令第55号）相！关规定和《。标准计算《；对企业生产—设施、？设备：。净值无法《计算的在政府确【定，的评估机构库中选】择评估单位进行评】估并按企《业生产设施、设【备评估净值的1【。5%：20%？给予搬迁损》。失费（含设》备搬迁损耗、停工损！失及搬迁费》）补偿？     在规定】时，间内完？成搬：迁并交出应拆除房屋！的企业按生产设【施、：。设备评估净值的10！%给予搬迁》过渡：补贴及？奖励：     》第二十六条  对】单位或个人依法【流转集体《土，。。。地实施？农业综合开发的其办！公、仓储、管理、】检验检疫《和直接为林业生产服！务的工？程，设施：等，配套设？施用房经国》土等相关部》门，审批用地建设的按】本办：法附件1所列标准只！给予货币补偿  】   第二》十七条  征地公告！之日前具有合法经营！手续并在实际经营】的专业畜禽养殖户且！在规定时间内交房】并自行搬《迁设施？设备及养殖物的按】本办法附件4所【列标准给予》养殖物搬迁补助【及搬迁损失》费 第六《章  其他规定 】    《第二：十八条 《 货：币安置价《格、安置房建安【造价、综合造价由区！发改委？牵，头会同城乡建委、】财政局、国土房【管局：共同核定   【  第二十九条【。  本办法未—尽事宜按照重—庆市人民政府办公】厅关于切实》加强征地拆》。迁，管理：工作的？通，知（渝？府，办，发〔2013—〕27号）等—相关规定《由实施征地》单位召集纪检监察】、审计、相关—。乡镇（街道）、实施！土地整？治单位和征地事务机！构集体研《究，、审核把关》后实施补偿 —    第三十条】。  ：在房屋拆迁补—偿安置方案规—定时间内未》签订补偿安置协【。议阻挠国家建设征】用土地的由区人民】。政府土地房屋行政】主管部门责令限期】交出土？地逾期拒不交出土地！的，依，。法申请人民》法院强制执行  】   第三十一【条  被《拆迁房？屋，补偿安？置，后残值由具体实【。施拆：迁的单位处置—    《 第三十《。二条  《对在实？施征：地，房屋拆迁《工作中弄虚作假【、徇私舞弊》、失职？渎职造成重》大损失的工作人【员按照有关规—定从严处理》构成犯罪的依法追究！刑事责任 第七章】  附则   【。  ：第三十三条  本】办法执？行中的有关》问题由区国土—房管局、区发改委】、区城？乡建委负责解—。释 ：    第》三十四条  本办】法自2017—年1月1日起施【行 ：    《原重庆市南》川区人民政府关于】调整征？。地拆迁房屋及—。其他地上构（—附）着？。物补偿安《置政：策有关事项的—通知（南川府发【〔2008》〕63？号）和？重庆市南川区人民政！。。府关于调整征地【。拆迁房屋及其他地上！构（附？）着物补偿》安置政策有关事项的！通知（南川》。府发：〔，2008〕94【号）同时废止本【办法施行之日前【已实施征地》房，。屋，拆迁补偿《安置的按原方案【执行 ？ ，  ：  附件1.南川区！集体土地《上，房屋拆迁补偿—标准    —       2.！南川区集《体土地上房屋拆迁附！属，设施补偿标准  】      —   3.南—川区集体《土地上？房屋拆迁搬》迁补助及《奖励费额标准 【。 ，         ！4.南川《区，畜禽养？殖专业户搬迁补【助及搬迁《。损失补助标》准    》  ：   附件1-4】 ，