重庆市？南川区人《民政：府办公室关》于，印发 ？南川区集《体土地？上房屋拆迁补偿安】置实施办法的—通知： 各乡镇人民政府、！街道办事处区政府各！部门有关单位—。    《 经区政府》同，意，现将南川《区集体？。土地：上房屋拆迁补偿安】。置实施？办法：印发你们请》遵照执行   【  重庆市南川区人！民政：府，办公室   —  2？016年11—月24日   【 南川区集体—土地上房屋拆迁【。补偿安置实施办法 ！。第一：章  总《  则  》   ？第一条  为—维护被征《地单位？和群众？的合法权益有效推】进集体土《地，上房屋拆迁补—偿安置？工作根？据土地？管，理法律法《规及重庆《市人民政府办公厅】。关于切实加强征地】管理工作的》通知（渝府办发〔】201？。5〕：74号）等》有关规定结合实际制！定本办？法      第】二条  南川区【行，政区：域内集？。体土地上房屋—拆迁补偿安置适【用本办法《    《 第三条  集体土！地上的房屋拆迁补】偿安：置工作由区人民政】府组织实施》土，地房屋行政》主管部？。门会：同区级相关》部，门（单？位，）、乡镇（街道）】做，好政策宣传、—调查摸底、》方，案拟订？、公告？、听证、报批、补】偿安置审《。。核、协议签订—、资金兑付、纠纷争！议调解？、信访稳定等工作 ！  ：  第四条  【集体土？。。地上房屋拆迁补偿安！置按：照“人房分离—、按房补偿、—以人安？置”：的原则办理》即属于住房安置对象！的先对房《屋进行补偿再—对人员实行住房【安置；不属于住【房安置对《象的只对房屋进行补！偿  第《二章：  房屋《。补偿    — ，第，。五条  《房屋：补偿以被拆迁人持】有的房地产权证或】集，体土：地使用权《证、农村房屋所【有权证及其》他合：。法手：续为：依据计算补偿—     》住房改作其他用途的！按，住房补偿    】 第六条  属于】住房安？置对象？的其拆迁房屋按【附件1？所列：标准：予以补偿     ！不属于住房安置对象！的其拆迁房屋—（圈舍和简易结构】除外）按附件—1所列标准上—浮50%予以补偿 ！    第七条  ！下列建（构）筑物】不予补偿   【  （？一）不具有房地产】权证或集《。体土：地使用权证》、农村房屋所—有，权证及其《他合法手续的—房，屋；     【（二）具有房地产】权证或集体土—地使用权《证、农村房屋所有】权证及其他合法手】续但在？征地公告发布之【日前已经自然—灭失的房屋； 【    （三）未经！依法批准修》建的建（构）—筑物：； ：    （四）【超过批准使用期限或！未确定使用期限但】已使用2年》以，上临：时用地上《的建（构）筑物 】 ， ，  第八条  【征地安置人员的【住房在征地》拆迁范围以外的不】拆迁、不补偿—、不安置因》国家建设需要征收】其宅基地时房—。屋的：补，。偿安置？按征地时的有关规】定办理     】第九条  》征地：范，。围内房屋《的附属？设施补偿按本办法】附件2所列标准补】偿     第十条！对被拆迁房屋室内】（外）不能拆除【的装饰？根据房屋合法建筑】面积（圈《舍、简易结构除外）！按1：20元/平方米的标！准予以补偿》   ？ ，。 第十一条房屋建】筑面积量算按国家标！准房产测量规范的相！关规：。定执行 第三章 】 住房安置 —    第十二条 ！ ，征收土地公告发【布之日前持》。有房屋所有权证【、集体土地》。使用：权证、房地产权证】房屋被拆迁的征【地安置人员为住【房安置对象    ！  第十三条  在！征地拆迁范》围内有下列情形之一！的人员不属于住房安！置对：象     （一）！房，屋，被拆迁但未征地安置！的，人员； 《。    （二—）房屋未被拆迁【的人员；   【  （？三）：通过买卖、继承、】赠予等？方式取得《房，屋产权的城镇户籍】人员但在城镇确无】住，房的：除外 ？ ，   前款第（一）！（三）项规定人员】。的，住房按本办法第六】条第二款规》定予：以，补偿：其中对符合申请宅基！。地建房条件的经本人！申，请按农村宅基地【管理的规定》。。申请：宅基地宅基》地建房？的监管由各乡镇（街！道）负责   【   第十四条【。。住房安？置采取？货币安置住房或【。统建优惠购房方【式按每人45平方】米建筑面积标准【予以安置     ！第十五条住房安置】对象：选择：货币安置方式的实施！征地房屋拆迁单位应！与安置对象签—订货币安《置协议一《次性结算货币—安置款  》   ？货，币安置款等于货币】安置：价格与砖墙（条【石）预制盖房—屋补偿标准之差再】乘以应安置房屋【建筑面积     ！第十六条住房—安置对象选择统建优！惠，购，。。房，安置方式《的按：本办法第《。十四条确定》的，应安：。置房建？筑面积标《准以：附，。件1砖墙（条—。石）预制盖补偿的】标准申？请优：惠购买？安置房     】住房：安，置对象所选房—屋，的建：筑面积原则上不得超！过该户的应安置住】。房面积标准若因户型！设计限制住房—安，置，对象所购的安置房】每户超过规定标准】在，5平：方米及以下的部分按！建安造价的》50%购买；超过规！定标：准在5平方米以上】、10平方米及【以下的部分按建安】造价：购买；？超过10平方米【以上、20平方【米及以？下的部分按综—。合造价购买；超过】 20平方米以上】的部分按货币安【置，价格购买     ！住房安？置对象按就》近安：置面积选房后剩余】应安置建筑面—积按：住房：货，币安置方式结算【补偿：。  ： ，  在安《置房交付时因户型】设计限制或施工建】设等因素住房安【置对象？选，购安置房面积未达到！补偿安置《协议：约定面？积标准的不足部分】由住房安《置，方按住房货》币安置方《式结算补偿给住房】安置对象   【  ：第十七条《  住房安置—对象已婚未育的在优！惠购房时可申请增】加购买建筑面—积15平方米的【住房其价格按—安置：房建安造价的50%！计算与住房安—置对象合并》安，置     住房安！置对：象的配偶《或子女为城》镇户籍人员经乡镇】（街道）、土地【房，。屋行政主管》部门等相关》单位：审核在他《。处确：无住房并《长期与？配偶或父《母居住在征地—拆迁范围内的在优】惠购：房时每人可申请按安！。置房建安造》价的50%》优惠：购买15平》方米：的，。。住，房与住？房安置对象合并安】。置  ？    长》。期居住在征》地拆迁范围内—的城镇户籍人—员具有房地产权【证或房屋所有—权证、土地使用【权证且城镇确无住房！的被拆迁《人经乡镇（》街道）、土地房【屋行政？主管：部门等？相关单位共同审核】同意：后可申请按本办法】规定的？住房：安置标准以安置房建！安造价的50—%优惠购买住房  ！   ？无法：定婚姻关系》或抚养（赡养）关系！迁入且无住房的被征！地人员在集》体经济？组织土地全部征收】时每人可申》请按本办法规定的住！房安置标准以统建】安置房综合造价购买！住房 ？    无住房的】。被征：地安置人员》在集：体经济？组织土地全部—。征收时每人可申【请按本办法规定的】住房安置标准以附】件1砖墙预制盖标准！优惠购买住房 【 ，   第十八条 】 本办法第》十七条规定》的各类人员选择货】币安置方《式时货币安置款等】。于货：币安置价《。格减去相对应的【统建优惠购房—标，准再乘以该》人员的应安置—面积     第十！九条  户口分别】在2个农村》集体：经济组织的夫妻为同！批住房安置对象的合！并为：1户安置住》房     住【。房安置对象在—。2个或2个以上农】村集体经济组—织拥有住《房的在征地拆迁【。时只：安置1？次住房 《第四章？。 ， 补助及《奖，励 ：    第二—十条  搬》迁，补助费在规定时限】内搬迁的被》拆，迁，户其搬迁《补助费按户两次【计算标准为3人及以！下1：000元/户·【次4人1200元】/户：·次5人及以—上1500元/户·！次在签订补偿安【置协议时一次性结】算     第【二十一条  搬迁】过渡：补助费搬迁》过渡补助费标准按重！庆市：南川区人民政府【关于进一《步调整征地补偿【。安置：标准有关事项的通知！（南川府发〔2【。0，13〕43号—）规：定的区域分类—执行选择《统建优惠购房安置的！被拆迁户《在征地房《屋拆迁补偿安置方案！确定的？正常过渡期限内其搬！迁过渡补《助费按附《件3：所列标？准，执行若在正常过渡】期限内？不能：还房：其过渡补助费—按标：。。准加付100—%直到安置交房时为！。。止   《。  ：属于申请宅基地【自建：住，房的其过渡》期限：以征地房屋拆迁补偿！安置方案确定的时间！为准按附件》3所列标准执行【一次性？结算搬？迁过渡费    】 第二十二条提前搬！迁奖在规定时—限内搬迁《并交房签订协议【的被拆迁《户，给予提前搬迁—奖，励标准为2000】元/人    【 第二十《三条  《选择住房货币安置】方式在规定时—限，。内签订住《房货币安置协议的按！人计发住《。房货币安置奖励标】准，为，30：00：元/人 第五章【 ， 企：业及生产设施补偿 ！    第二十四】条  对《具有房地产权证或】农村房？屋所有权《证，、集体土《地使：用，权证的企业房—屋其房屋补偿根据被！拆迁房屋结构按【本办法附件1所列】标准予？。以补偿     】第二十五条  【对具备营业执—照和税务登》记证的企业搬迁【损失费按重庆市征】。地补偿安置办法（】重庆市人民政府令第！55：。号）相关规定和【标准计算《；对：企业生产《设施、设备净—。值无法计《算的：。在政：府确定的评》估，机构库中《选择评估单》位进行评估并按【企业生产设施、设】备评：估净：值的15%》20：。%给予搬迁损失费】。（含设？备搬迁损耗》。、停工损失》及搬迁费《。）补偿    【 在规定时间—内完成搬迁并交出应！。拆除房屋《的企业？按生产设施、设备评！估净值的10%给予！搬迁过渡补贴及【奖励     第二！十六条  对单位】或个人？依法流转集体—土地：实施农业综合开发】的其：办公、仓储、—管理：。。。、检验检疫和直接】为林业生产》服务的工《。程设施等配套设施用！房经国土等相关部门！审批用地《建设的按本办法附】件1所列标准只给予！货币补偿  —   第《二十七条  征地公！告，之日：前具有合法》经营手续并在—。。实，际经营的专业畜【禽养殖户且在规定】时间内交房》并自行？搬迁设施设备—及养殖物的按本办】法附件？4所列标准》给，予，养殖物搬迁补助及搬！迁损失费 第六【章  其《他规定 《。    第二十八条！。  货币《。安置价格《、安置房《建安造价、》。综合造价由区发改】委牵：头会同城《乡建委、《财政局、国》。土房管？局共同核定 —    第》二十：九条  本办法未尽！事宜：按，照重：庆市：人民政府办公厅关】于，切实加强征地—拆迁管？理工：作的通知（渝府【。办发〔2013〕】。27号）《。等相关？规定由实《施，征地单位召集纪检监！察、审计、相—关乡镇（街道—），、实施土地整治【单位和征地事—。务，机构集？体研究、审核把【关后实施《补偿     第】三十条  》在房屋？拆迁补偿安》置方案规《定，时间内未签订补偿】安置协议阻挠—国家建设征用土地】的由区人民政—府土地房屋行政主管！部门责令限期交【。出土地？逾期拒？不交出土地的依法】申请人民《法院强制《执行     第三！十一条 《 被拆迁房屋补【偿安置后残值由具】体实施拆《迁的单位处置—     》第三：十，二条 ？ 对在实施征—地，房屋拆迁工作—中弄虚作假、徇【私舞弊、失职渎职】造成重大损失的工】作人员？按，照有关规定从—严处：理构成犯罪》的依法？追究：刑事责任 第—七章  附则—    《。 第三十三条  】本办法执行中—的有关问题由区国】土房管局《、区发改委、区城】乡建委负责解—释     第【三十四条《  本？办法自2017【。。年1月1日起施【行     原重庆！市南：。川区人民《。政府关于调整—。征，地拆迁房屋及其他】地，上构（附）着物补偿！安，置，政，策有关事项的通知】（南川府发〔—20：0，8，〕63号）和重庆市！南川区人民》政府关于调整征【地拆迁房屋及—其他：地上构（附）着物补！偿安置政策有关【事项的通知》（南川府发〔20】08〕？94号）同》时，废止本？办，法施行之日前已实施！征地：房屋拆？迁补：偿安置的按原方案】执行  》。   附《件1.南川区集体土！地上房屋拆迁补偿标！准   《        】2.：南川区集体土地【上房屋拆《迁附属设施补偿标准！       【 ，   3.南—川区集体土地上房】屋，拆，迁搬：迁补助及奖》励费额标准  【    《   ？。  ：4.南川区畜禽养】殖专业？。户搬迁补助及—。搬，迁损失补助标准 】     》   ？附件1-《4 ：