重庆市南《川区人民政府办公室！关于印发 南—川区集体土》地上房屋拆迁补偿安！。置实施办法》的通知 各》乡镇人民政府、【街，道办事处《区政府各部门有关单！位  ？   经《。区政府同意现将南】川区集体《土地上房屋拆迁【。补偿安置实施办法印！。发你们请《遵照执行   【  重庆市南川区】人，。民政：府办公室     ！2016《。年11？。月24日   】南川区集体》。。土地上房屋拆迁补】偿安置实施办—法 ：第一：。章，  总  则—     第—一条  为维—护被征地单》位和群众的合法【权益：有效：推进集体《。土地上房屋》拆迁：。补偿安置工作根【。据，土地管理法律法规】及重庆市《人民政府办公厅关于！切实加强征地管【理工作的通》知，（渝府办发〔—2015〕74号】）等有关《规，定结合实际制定本】办法 ？。。     第二【条  南《川区行政区域内集】体土地上房屋拆迁补！偿安置适用本办法 ！    第三条【。 ， 集体土地》上的房？。屋拆迁补偿安置【工作由区人民政府组！。织实施土地房屋【行政主管部门会【同区级相关部门（】单位）、乡镇（街】。道）做好政策宣传、！。调查：摸底：、方案拟《订、公告《。、听证、报批、补偿！安置审核、协议签】订、：资金兑付《、纠纷争议调解、】信访稳定等工作 】  ：  第四《条 ：。 集体土《地，上房屋拆迁补偿安】置按：。照“人房分离—、按房补偿、以人安！置”的原则办—理即属于住房安【置对象的先对房屋】进，行补偿再对人—员，实行住房安置；【不属于？。住房：。。安置对象的》只对：房屋进？行补偿 《 第二章  房屋】补偿     【第五：条  房屋补偿以被！。拆迁人持《有，的房地产《权证或集体》土地使用权证、农】村房屋所有权—证及：其他合法手续—为依据计算补偿  ！   住房改作其】他用途的按住房补】偿  ？  ： 第六条 》 属于住房安—置对象的其拆—迁房屋按附件1所】列标准？予以补偿   【  不属《于，住房安置对象的其】拆迁房屋（》圈，舍和简？易结构除外）—按附件1所列标准】上，浮50%予以—补偿     第七！条  下《列建（构）筑物【不予补偿   【  （一）不具有】房地：产权证或集体—土地使？用权证、农村—房屋所有权证及其】他合法手续》的房屋；《     （—。二）具有《房，地产权证或集体【土地：使用权证、农—村房屋所有权—证及其他合法手续】。但在征地《公告发布《之日前已《经自然灭失的房屋；！     （—三）未经依》法批：准，修，建的建（构）筑【物，。。；  ？。   （四》）超过批《准使用？。期限：或，未确定使用》期限：。但已使用2》年以上临时用地【上，的建（构）筑物  ！   第八条—  征地《安置：人员的住《房在征地拆迁范【围以外的不拆迁、不！。补偿：、不安？置因国家建设需要征！收其宅基地》。。时房屋的补》偿安置按征地时【的有关规定办理【   ？  第九条》。 ，。 ，征地范围内房屋【的附：属设施补偿按—本办法附件2—所列标准补偿  】   第十条对被】拆迁：房屋室内《（外）？不能拆除的装饰根据！房屋合法《建筑面？积（圈舍《、简易结构除—外）按12》0元/平方米的【标准：。予以：补偿     第】十，一条房屋建》筑面积量算按国家】。标，准房产测量规—范的相关规定执行】 第三章《  住房安置—     第十二条！  征收土地—公告发布之日前持有！房屋所有权证、集】体土地使《用权证、房地—产权证房屋被拆迁的！征地安置人员为【住，。房，。安置对象     ！ 第十三条》  在征地拆—迁范围内有下—列情形之一的人【。。员，不属于住房》安置对？。象     （一】）房：。屋被：拆迁但未《征地安置的人—员；  《  ：。 （二）房屋未【被拆迁的人员；【    《 （：三）通过《买卖、继《。承、赠予等方式取得！房屋产权的》城镇户籍人员但在城！镇，确无住房的除外  ！。   前款第（【一）：。（三：）项规定《人员的住《房按本办法第—六条第二款规定【予以：。补偿其中对符—合申请宅基地—。建房条件的》经本人申《请按农村《宅基地管理》的，规定申请宅基地【宅基地建房的监管】。由各：乡，。镇（街？道，）负责？      第十四！。条住房安置》采取货币安置—住，。房或统建优惠购【房方式按每》人45平方米建【筑，面积：标准：。予以安置  —   ？第十五条《住房安置对象—选择货币安置方【式的实施征地—房屋拆？迁单位应与安置对】象签订货币安—置协议一次》。性结算货币安置【款  ？ ，。  货币安》。。置款等于货币安置】价格：。与砖墙（条石—）预制盖房屋—补偿标准之差再【乘以应安《置房屋建《筑面积   —  ：。第十六条住房—安置：对象：选择统建优惠购房安！置方式的按本办【法第：十四条确定的应【安置房建筑面积标】准以附件1》砖墙：（条石）预制—盖补偿的标准申请】优惠购买《安置房？     》住房安置对》象所选房屋的建筑】面积原则上不得超】过该户的应安置住房！面积标准若因户【型设计限制住房安置！对象所购的安—置，房每户？超过规定标准在5平！方米及以下的部分按！建安造价的50%购！买；超过规定标【准在5平方米以【上、：10平？。。方米及以下的部【分按建安造价购买；！超过：10平方米以上、】20平方米及以下】的部分按综合—造价购买；超过 】20平？方米以上的部分【按货币安置》价格购买   【  ：住房安置《对象按就近安—置面：积，选，房后剩余应安—置建筑面积按—住房货币安置—方式结算补》。。偿，     在安置房！交付时因户型设计限！制或施工建设等因】素住：房安置对象选购安置！。房面：积未达到补偿安置协！议约定面积标—准的不足部分由【住房安置方按住【房货币安《置方：式结算补偿给住【。房，安，置对象 《  ：。  第十《。七条  住》房安置？对象已婚未育的【在优惠购房时—可申请增加》购买建筑面积—15平方米的—住房其？价格按安置》房建安造价的—50%计算与住房安！置，对象合并安置  】   住房安置对】象的配偶或子女为】城镇户籍人》员经乡？镇（街道）、—土地：房屋行政主管部【门等相关单位—审核在他处确—无住房并长期与配】偶或父母居住在征】地拆迁范围内的在】优惠购房《时每人可申请—按安置房《建安造价的》。50%优惠购买1】5平方米的住房与住！房安置对象合并【安置      】长期居住《在征地拆《迁范围内的》城镇户？籍人员具《有房地产权证—或房：屋所：有权：。证、土地《使，用权证且城镇确无】住，房的被？拆迁人经乡》镇，（街道）、土—地房屋行政主管部】门等相关单位—共同审核《同意后可申请按本办！法规定的《住房安置标准以安置！房建安造价的5【。。0%：优惠购买住房 【    无》法定婚姻关系或抚】。养（赡养《）关系迁入且无住房！的被征地《人员在？集体经济组织土地全！部征收时每人可申请！按，本办法规定》的住房安置》标准以？统建安？置房综合造价购买】住房 ？    无住—房的被征地安—置人员在《集，。体经济组织土地全】部，。。征收时？每人可申《。请按本办法规—定的住房安置—标准以附《件1砖墙预制—盖标准优惠购买住房！    《 第十八条  【本，办法第十《七条规定的各类【人员选择货币安置】方式时货币安置【款等于货币安置价格！减去相对应》的统：建优惠购《房标：准，。再乘以该人》员的应安置》面积   》 ， 第十九《条  户口》分，别在2个农村集【体经济组织的—夫妻为同批住—房安置对象的合并为！1户安？置住房  》   住房安置对象！在2：个或2？个以上？农村集体经济组【织拥有住房的在征地！拆迁时只安》置1次住房 第四章！  补助及奖—励     —第二十条  搬迁补！助费在规定时限内】搬迁的被拆迁户【其搬迁补助费—按，户两次计《算标准为3》人及以下10—00元/户·次4】人1200元/户·！次5人？及以上1500元/！户·次在《。签订补偿《安置协议时一次性结！。算     第二】十一条  搬—。迁过渡补《助费搬迁《过渡补助《费标：准按重庆市南川区】人民政府关于进【一步：调整征地补偿安置标！准有关事项的通【知（：南川府发〔》2，013〕43号）规！定的区域分类执行选！择统建优惠购—房安：置的被拆迁户在【征地房屋拆迁补偿安！置方案确定的正常过！渡期限？内，。。其搬迁？过渡：补助费按附件3所列！标准执行若在正【常过：渡期限内不能还房】其过渡补助费按标】准加付100%直】到安置交房时—为止：     》属，于申请宅《基地自建《住房的其《过渡期限以征地【房屋拆迁《补偿：安置方案确定—的时间为准按附件3！所列标准执》行一次？性，。结算搬迁过》渡费  《  ： 第：二，十二条提前搬迁奖】在规定？时限内搬迁并交房签！订协议的《被拆迁？。。户给予提前搬迁奖】励标准为2000元！/人     第二！十，三条  选择住房货！币安置方《式在规定时限内签订！住房货币安置协议的！按人计？发住房货币安置【奖，励标准为300【0元：/，人 第五章》。  企业《。及生产设施》补偿     第二！十，四条  对具有房地！产权：证或农村房屋所有】权证、集体土—地使用权证》的企业房屋其—房屋补偿根据被【拆迁房屋结构按本】办法附件1所—列标准予以补—。偿   《  第二《十五条  对具备营！业执照和《税务登？记证的企业》。搬，迁损失费《按重：庆市征地补偿安【置办法（重庆市【人民政？府令第5《5号）相关规定和标！。准计：算；对？企业生产《设施、设《备净值无法计算的】。在政府确定的评估机！构库中选择评估单】位进行评估并按【企，业生产设施》、设备？评估净值的15%】2，。0%给予搬迁—损，。失费：（含设备搬迁损耗】、停：工，损失及搬迁费）【补偿     在规！定时间内完成搬迁并！交出应拆《除房屋的《企业按生产设施、】设备：评估净值《的10%《给，予搬迁过渡》补贴及奖励 —    《第二十六条》 ， ，对单：位或个人《依法流转《。集体土地实施农【业综：合开发的其办公、仓！储、管理、检验【检疫：和直接？为，。林业生产服务—的工：程设：施，等配套设施用房经】国，土等相关部》门审批用《地建设的按》本办法附《件1所列标》。准只给予货币—补偿 ？    第二—十七条？  征地公告之【日，前具有合法经—营手续并在》实际经营的》专业畜禽养殖户且在！规定时间内交房并】自行搬迁设施设备】及养殖？物，的按本？办法附件4》所列标准给予养殖物！搬迁：补，助，及搬迁损失费 【第六：章  其他规定【 ，    第二十八条！  货币《安置价格、安置房】建安：造价、综合造价由区！发改委牵头会—同城乡建委、—财政局、国土房【管局共同核定  】   第《二十九条《  本办《法未尽事宜》按照重庆市人—民政府办公厅关于切！实，加强征地拆迁管【理工作的通》知（渝府《办发〔2013【〕27号《）等相？关规定由实施征【地单位召集纪—检监察、审计、相】关乡镇（街道）、实！施土地整治》单位和？征地事？务机构集《体研：究、审？核把关后实》施补偿 《    《第三十？条  ？在房屋？拆迁补偿安》置方案规定时间内】未签：订，补偿安置协议阻挠国！家建设征用土地的】由区人民政府土【地房屋行政主管部门！责令限期交出土地逾！期拒不？交出：土地的依法申请人民！法院强？制，执行     【。第三十一条  【被拆迁房屋》补偿安置后残—值，由具体实《。施，拆迁的？单位处？置   《 ，。 第三十二条  】对，在，实施征地房屋—拆迁工作中弄虚作】假、徇私《。舞弊、失职渎—职造成重《大损：失的工？作人员按照有关规】定从严处理构成犯罪！的依法追究刑事责任！ 第七章  附则 ！ ，。   ？。。第三十三条 — 本办法执》行中的有关问—题由区国土房管局、！区发改委、区—城，乡建委负责解释 】    第》三十四条  —本办法自2017年！1月1日起施行【    《 原重庆市南川【区人民政府关—。于调整征地拆迁房】屋及：其他地上构（—附，）着物补偿安置政策！有，关，事项的通知》（南川府《发，〔2008〕6【3号：）和重庆市》。。南川：区人民政府关于调整！征地拆迁《。房屋及其《他地上？构（附）《着物：补偿安置政策有关事！项的通知（南—川府发〔2》008〕《94号）同时废止本！办法施行之》日前已实施》征地房屋拆迁补偿】安，置的按？原方案执行  】 ，  附件1.南川】区集体土《地，上，房屋拆迁补偿标准 ！     》。 ，    2.南【川区集体土地上房】屋拆迁附属设施补偿！标准 ？     》     3—.南川区集体—土地上房屋拆迁【。搬迁补助及奖—励，费额标准  —   ？。      —4.南川区》畜禽养？殖专业户搬迁补【助，及搬迁损失补助标准！         ！附件1？-4 ？