重庆市南川区—人民政府办公室关于！。印发：。 南川区集》体土地？上房屋拆《迁，补偿安置实施办法的！通知： ，。各乡镇人民政府、】街道办？事处区政府各部门】有，关单位  》   经《区政府同《意现将？南川区？集体土地上》房屋拆迁《补偿：安置实施办法印【发，。。你们：请遵照执行   】。。  重庆市南川【区人民？政府办公《室    》 2016》。年11？月24？日，   南川—区集体土地上—房屋拆迁补偿—安置实施办法— ，第一章  总  则！ ，    第一—条， ， 为维护被征地单位！和群：众，的合法？权益有？效推进集体土—。地上：房屋拆迁《补偿：安置工？作根据土地管理法】。律法：规，及重：庆市人民政》府办公厅关于切实加！强征：地管理工作的—通知（渝府》办，。发〔：2015〕74【号）等有关规定结合！实际制定本办法【      —第二条  南—川区：行政区域内集体土地！上房屋拆《迁，补偿安置适用本【办，法     第【三条  集》。体，土地上的房屋拆迁补！偿安置工作》由区人民政府组【织实施土地房屋行政！主，管部门会同区级【相关部门（单位【）、乡镇（街—道）做好《政策宣传《、调查摸底、方案】拟订、公《告，、听证？、报批、补》偿安置审核》、协议签订、资金】兑，付、纠纷争议调解、！信访稳定等工—作   《  第四条  集】体土地？上房屋拆迁补—偿，安置：按照“人房分离、按！房补偿、以人安【置”：的，原则办理《即属于住房安置【对象的先《对房屋进行补偿再】对人员？。实行住房安置；【不，属于住房安置对象的！只对房屋《进行补偿  第二章！  房？屋补偿？  ：   第五条 【 房屋补偿以被拆】迁人持有的房地【。产权证或集》体，土地：使用权证、》农村房屋所有—权证及其《他合法手续为—。依，据，计算补偿   【  住房改作其他】用途的按住房补偿】。   ？  第？六条  属于住房安！置，对象的其拆迁房屋按！附件1？所列标准予以补偿 ！    不》属于住房安置对象】的其拆迁房屋—（，圈舍和简易》结构除外）按附【。件1所列标》准，上浮50%予以补】偿  ？   第《七条  下列建（】构，。）筑物不予补偿 】    （一）不】。具有房地产权证或集！体，土地使？用权证、农村房屋所！有权证及其》他合法？手，续的房屋；》     （二）】具有房地产权证或集！体土地使用权证、农！村房：屋所有权证及—其他合法手续但在】征地公告《发，。布之日？前已经自然灭—失的房？屋，；     （【三）未经依法—批准修建《的建（构）筑物； ！   ？ （四）《超过批？准使用期限或未确定！使用期限但已使用】2年：以上临时《用，。地上的建（构）筑物！  ：   第八条—  征地安》置人：员的：。住房在征地拆迁范围！以外的不拆迁、不】。补偿、不安》置因国家建设需要征！收，其宅基地时》。房屋的补偿安置【按，征地时的有关规【定，办理   》  第九条  征地！范围：内房屋的附》属设施补偿按本办】法附件2所列标准补！偿 ：    第十条对被！拆迁房屋室内（【外）不能拆除—的装饰根据房屋合法！建筑面积（圈舍【、简易结《。构除外）按》120元/平方米】的标：准予以补《偿   《。  第？十一：条房：屋建筑面积量算按】国家标准房》产测量规范的相关】规定执行 第三章 ！ ，住房安置     ！第十二？条 ： 征收土地公告【发布之日《前持有？房屋所有权证—、，集体土地使用权【证、房地产权—证房屋被拆迁的【征地安置人》员为住房安置对象 ！   ？  第？十三：条  在征地拆迁】范围内？。有下列情形之一的】人员不属于住—房安置对象 —    （一）房】屋被：拆迁但未征地—安置的人员；—     （二）】房屋：未被拆迁的人员【；  ？。   （三）通过买！。卖，、继承、赠予等方式！取得房？屋产权？的城：镇户籍？人，员但在城《镇确无住《。房的除外 》    前款第【（一）（三）项规】定，。人员的住房按本办法！第六条第二款规定予！以补偿其中对符合申！请，宅基地建房条件【。的经本人《申请：按农村宅基》地管理的规定申请宅！。基地宅基地建房的】监管由各《乡镇（街《道）负？责  ？    第十—四条住房安置采【取货币安置》住房或统建优惠购】房方式？。按每人45平方米建！筑面积标准予—。以安置     第！十五条住《房，安置对象选》择货币？安置方式的》实施征地房屋拆【迁单位应与》安置对象签订货【币安置？协议一次性结算【货币安？置款     货】币，安置款等于货币安置！价格与砖墙（—条石）预制盖—房屋补偿标准之【差再乘以《应，安置房屋《建筑面积  —。。   第十六—条住房安置对象选】择统建优惠购房安置！方式：的按：本办法第十四—条确定的应安置房】。建筑面？积，标准以附件1砖墙】（条石）预制—盖补偿？的标准申请优惠【购买：安置房 《   ？ 住：房安置对象所选【。房屋的建筑》。面积原则上不得超】过该户的应安—置住房面积标—准，若因户型设计—限制：住房安置《对象所购的》安置房每户》超过：规定标？。准在5平方米及以】下的部分《按建安造价的—50%购《买；：。超过规定《标准在5平方米【。以上、10平—方米：及以：下的部？分按建安造价购买；！超过10平》方米以上、20平方！米及以下的部分按】综合：造价购买；超过 2！0平方米以上的部分！按货币安置》价格购买  —   住房安置对象！按就近？安置面积选房—后，。剩余应安置建—筑面积按住》房货币安置方式结】算补偿   —  在安置房—交付时？因户：型设计限制或施工】建设等因素住房【安置对象选购安置】房面积未达到补偿】。安置协议约定—面积标准的不—足部分由住房安置】方按住房货币安置方！式，结算补？偿给住？房安置对象   】  第十七条—  住房安置对【象已婚未育》的在优惠购房时【可申：请增：加购买？建筑面积1》5，平方米的《住房：其价格按安置房建】安，。造价的50%计算】与住：房安：。置对象合并安—置     住房安！。置，对象的配偶或子【女，为城镇户籍人员经乡！镇（：街道：）、土？地房屋行政主—管部门等相关单【位审核在他处确【。无住：房并：长期与？配偶或父母居住在征！。地，拆迁范？围内的在《优惠购房时每人可申！请按安置房建安【造价的50%—优惠：购买15平》。方米的住房与住房】安置对象合并—安置      】长期居住在征—地拆迁范围内的【城，镇户籍人员具有【房地产权《证或房屋所有权证】、土地使用》权证且城镇确无住房！的被拆？迁人经乡镇（街【。道）、土地房屋行政！。主管部门等相关单】位共同审《核同意后可申请【按本：办法规定的》住房安置标准以安】置房建安造价的【50%优惠购买住】房， ，    无法—定，。婚姻：关系或抚养》（赡养）《关系迁入且无—住房的被征地人员在！集体经？济组织土地全—部征收时《。。每人可申请》按本办？法规定的住房安置】标准以统《建安置房综合造价】购买住房     ！无住房的被征—地安置？人员：在集体经《济组织土地全部征】收时每人可申请按】本，办法规定的》住房：安置标准《。以附件1砖墙预制】盖标准优惠购买住房！    《 第十八条》  本办法》第十七条规》定的各？类人员选择》货币安置方式时货币！安置款等《于货币安置价格【减去相对应的统建】优惠购房标准再【乘以：该人员的应安—置面积     】第十九条《 ， 户口分别在2个农！村集体经济组织【的夫妻为《同批住房安置对象的！合并为1户安置住】房   《  住房安置对【象在2？个或2个以上农【村集：体经济组《织拥有？住房的在征地拆迁】时只安？置1次住《房 第？四章  补助及【奖励  《   第二》十条  《。搬迁补助费在规【定时限内《搬迁的被拆迁户其】搬迁补助费按户两】次计算标准》为3人及以下100！0元/户·》次4人12》0，0元：。/户·次5人及【以上15《00元？/户·次在签订【补偿安置协》议时一次性结算  ！。   第二十一条 ！ 搬迁过渡补助【费，搬迁过渡补助费标】准，按，重庆市南川区—人民政府关于—进一步调《整征地？补偿安置《标准有关事》项，的通：知（南川府发〔20！。1，3〕：43号）规》。定的区？域分类执行》选择：统建优惠购房安置】的被拆迁户》在征地房屋拆迁补偿！安置方？案确定的正》常过渡期《。限内其搬迁过渡【补助费按附件3【所列标准执行若【在正常过《渡期限内不》能还房其过渡—补助费按标准加付】100%直到安置交！房时：为止     【属于：申请宅基地自建住房！的其过渡期》限，。以征地房屋拆—。迁补偿安置方案【确定的时间为准按】附件3？所，列标准执《。行一次性结算搬迁过！渡费    — 第二十《二条提前搬》迁奖在？规定：时，限内搬迁并交房【。签，订协议？的被拆迁户给—予提前搬迁奖励【标准为2000【元/人    【 第二十三条—  ：选择：住房：货币安置方式在规定！时限内签订住房货】币安置协议的按人】计发住房《货币安置奖励标准为！3，000元/人 第】五章  企业及生】产设施补偿   】  第二十四—条  对具有房【。地产权证或农村房】屋所：有权证、集体—土地使用权证的企】业房屋其房屋补【偿，根，据被拆迁房》屋结构按本办法【。附件1所列标准予以！补，偿     第【二，十五条 《 对具？备营业执照和税务登！记证的？。企业搬迁损》失，费按重庆市征地补偿！安置办法《（重：。庆市：人民政府《令第5？5号）相《关规定？和标准？计，算；对？企，业生产设施》、设备净《。值无法计算的在政】府确定的评估机构库！中选择评估》单，位进行评估并—按企业生《产设施、设备评估净！值的15%20%】给予搬迁损失费【（含设备搬迁损【耗、停工损失及搬】迁费）补偿  【   在规》定时间内完成搬迁并！交出应拆《除房屋的企》业，按生产设施、设备】评估净值的10%给！予搬迁过渡补贴【及奖励 《    第二十【六条  《对单位或个人—依法流转集体土地】。实施农？业综合开发的其【办公、仓储、管理】、检验检疫和直接】为林业生产》服务的工程设—施等配套设施用房经！国土：。等相关部《门审批用地》建设的按《本办法附《件1所列《标准只给予》货币补？偿  ？   第《二十七条  —征地公告之日—前具有合法经营手续！并在实际《经营的专业畜禽养】殖户且在规定—时，间内交？房并自行搬》迁设施设备及养【殖物的按本办—。法附件4《所列标准给予养殖】物搬迁？补助及搬迁损—失，费，。 第六章  其他规！定 ：  ：  第二十八条【  ：货币安置价格、安】。置房建安造价、综合！造价由区发改委【牵头会？同城乡建委》、，。财政局、《。。国土：。房管局共同核定 】    第二十九条！ ， 本办法未尽—事宜：。按照：重庆市人民政—府办公厅关于切实加！强征地拆迁管理工作！的通知（渝府—办，发〔2013〕2】7号：）等相关《规定由？实施征地《单位：召集纪检《监察、审计、相关】乡镇（街道）、【实施土地整》治单位和征地事【务机构集体研—究、审？核把关后实施补偿 ！。    第》三十条  》在房屋拆迁补—偿安置方《案规定时间内未签】。订补偿安置》协议：阻挠：国家建设征用土地】的由：。区，人民政府《土地房屋行政—主管部门责令限期交！出，土地逾？期拒不交出土—地的依法申》请人：民法院强制执—行     —第三十一条  被拆！迁房屋补偿安置【后残值由具体—实施拆？迁的单？位处置？ ，    第》三十二？条 ：。 对在实施征—。地房屋？拆迁工作《中弄虚作假、徇私】。舞弊：、失职渎职造成重大！损失：的工作人员》按照：有关：规定：从严处理《。构成犯罪的依—法追究刑事责—任 第？七章  附则—    《 第三十三条 【 本办法执行中的有！关问题由区国土房】管局、区发改—委、区城乡建—委，负责解释   【  ：第三十四条  本办！。法自2？017年1月1日起！施行     【。原重庆市南川区【人民政府关于—调整征地拆》迁房屋及其他—地上构（《附）着物补偿—安置：政策：有关事项《的，通知（南川府发【〔2008》〕63？号）和重庆市南川】区人民？政府关于调整—征地拆迁房》屋，及其他地上构—（附）着物补偿安】置政：策有关事项的通【知，（南川府发〔—2008〕94【号）同时废止—本办：。。法施：行之：日前已？实施征地房》屋拆：迁补偿安置的—按原方？。案执行     ！附件1.南川区集】。体，土地上房《屋拆迁补《偿标准    【       2.！南，川区集体土地上房】屋拆迁附属设施补偿！标准      】  ：   3《.，南川：区集体土地上房屋】拆迁搬迁补助及【奖励费额标准   ！     》   4.南川区畜！禽养殖专业户搬迁补！助及搬迁损失补助】标准  《 ，  ：  ：  附件1-4 】