重庆市？南川区？人民政？府办公室关》于印发 南川区【集，体土地上房》屋拆迁补偿》安置实？。施办法？的通：知 各乡镇人民政】府、街道办事处区】。政府各部门有—关单位     】经，区政府同意现将南】川区集体土》地上房屋拆迁补偿安！置实施？办，法印：发你们请遵》照执行   —  重？庆市南川《区人：民政府办公室 【    2016年！11月24》日  ？ ：南川区集体》。。土地上房屋拆—迁，补偿安置实施办【法 第一《章  ？总  则    】 第一条  为维】护，被征地单位和群众】的合：法权：益有效推进集体【。土地上房屋拆迁【补偿安置《工作根据土地—管理法律法规及重庆！市人民政府办公厅关！。于，切，实加强征地管理工作！的，通知（渝府办发〔】。20：15〕74》号，）等有关规定结【合实际制定本办法】     》 第：。二条  南川—区，。。。行政区域内集—体土地上《房屋拆？迁，补偿安置适用本【办法  《。   第三条 【 ，集体土地上的房屋拆！迁补偿安《置工作由区人民政府！组织实施《土地房？屋行政主管》部门会同区级相关】部门（单位）、乡镇！（街道）做好—政策宣传、调查摸底！、方案拟订、公告、！听证、？。报批：、补偿安置审核【、协议？签订、资金兑付、纠！纷争议调解、—。信访稳定等工—作   《  第四条》  集体《土地上房屋》拆迁补偿安置按照】“人房？分离、按房》补偿、以人安置”】。的原：则办理即属于—住房安置对象的【先对房？屋，进行补偿再对—人员实行住房—安置；不属于住房】安置对象《的只：对房屋进行补偿【  ：第二章  房—屋补偿 《。 ，   第五条—  房屋补偿—以被：拆迁人持有》的房地产权证或【集体土地使用权证】、农村房屋所有权】。。证及其他合法—手续为依《。据计算补《偿    》 住房改作其他用途！的按住房补偿   ！  第六条  属于！住房安置对象的其】拆迁房屋《按附件？1，。所列标准予以补偿】     不—。属于住房安》置对象的《其拆迁？房屋：（圈舍和《简易结构除外）【按，附件1？所列标？准，上浮50%予以【补偿 ？  ：  ：第七条？  下列建（构）】筑物不予补偿 【   ？ （一）《不，具有房地产权—证或集体《土地使用权证、农村！房屋所？有权证及其他合【法手：续的房屋；   】  （二）具有房地！产权证或集体土【地使用权证、农村房！屋所有权证及—其他合法手续但【在征地公告》发布之日前》已经：自然灭？失的房屋；》     （三【）未经依法批—准修建的建（构）筑！物； ？    （四—。）超过？批准：使用期限或》未确定使用期—限但已使用2—年，以上临时用》地上的建《（构）筑物  【   第《八条  《征地安？。置人员的住》房在征地拆迁范围以！外的不拆迁》、，不补偿、不安置因国！家，建设需要征收—其宅基地《时房屋的补》偿安置按征地时的有！关规定办理  【   第九条 【。 征地范围内房屋的！附属：设施补偿按本办法附！件2所列标准补【偿    》 第十条对被拆迁】房屋室内（外）不能！拆除的？装饰根据房》。屋，合法建筑面》积（：圈舍、简易结构除】外）：按120《元/平方米的标准予！以补偿？ ， ， ，  第十一条房屋】建筑面积量》算按：国家标准《房产测量规范的相关！规定：。执行 第三章—  住房安置  】   ？第十二条  征收】土地公告发布之日前！持有房屋所有—权，证、：集体土地使》用权证、房地产权证！房屋被拆迁的征地安！置人员为住》房安置对《象      【。第十三条  在征地！拆迁范？围内有下列》情形之一的人员【不属：于住房？安置对象     ！（一）房屋》被拆迁但未征—地安置的人员—；    》 （二）房屋未被】拆，迁的人员； —    （三—）通：过买卖、继》承、赠予等方—式取得房屋产权的城！镇户籍人员但在【城镇确无住房的【除外     【前款第？（一）（三）—项规定人员》的住房按本办法【第六条第二款规定予！以补偿其中对符合申！请宅基地建房条件的！经本人申《请按农村宅基—地管理的规定申【请宅基地《宅基地建房的监【管由各乡镇（—街道）负责    ！  第十四条住房】安置：采取货币安置住房或！统建优惠购房—方式按每人45【平方：米建筑面积标—准，予以安？置     第【十五条住房安置对象！选择货币安》置方式的实施征地房！屋拆迁单位应与【安置对？象签订货币安置协】议一次性结》算货币安置款   ！  ：货，币安置款等于货币安！置价格与砖墙（条石！），预制盖房《屋补偿标《准之差再乘以应安置！房屋建筑面》积 ：。    第十六条】住房安？置对象？。选择统建优惠—购房安置《方式：的按本办法第十【四条：。确定的应《。安，置房：建筑面积标准以附】件1砖墙（条石）】预制盖？。补偿：。的标准申请优惠【购，买安置房《     》住房安置《。对象所选房屋的建】筑，面积原则《上不：得超过该户的应【安置住房面积标【准若因户《型，设计限制住》房安置？对象所购的》安置房每户》超过：规定：标，准，在5：平方米及以下的部分！按建安造价的5【0，%购买；超过规【定标准在5平方【米以上？、10平方米—。及以下的部分按建安！造价：购，买；：超过10平方—米以上、20平方米！及以下的部分按综】合造价购买》；超过 2》0平方米以》上，的部：。分按：货币安置价格购【买    》。 住房安置对—象按就近《安置面？积选房后剩余应安】置建筑面积按住【房货币安置方式结算！补偿     在安！置房交付时》因户型设计限制或施！工建设等《因素住房安置对【象选购？安置房？。面积未达到补偿【安置协议约定面积】标准：的不足部分由住房】安置方按《住房：货币安置方式结算补！偿给住房安置对象】    《 第十七条 — 住房安置对象已婚！未育的在优惠—购房时可申请增【加购买建筑面积15！平方米的住房其价格！按安：置房建安造价的【。50%计算》与住房安置对象【。合并安置     ！住房：安，置，对象的？配偶：或子女为城镇户【籍人员经乡镇（【街道）、《土，地房：屋行：政主管部《门等相？关单位？审核在他处确无住】房并长期《与配偶？或父：。母居住在征地拆迁】范围内的在优惠购房！时每人可申请—按安置房建安造价】。的5：0%优惠购买15平！方米的住房》与住房安置对—象合并安置  【    长期居【住在征地拆迁范【围内的城镇户—。籍人员具有房地产】权证或房屋》。所有权证、土—。。地，使，。用权证且城》镇确无住房的被【拆迁人经《乡镇：（街道）、》土地房屋行政—主管部门《等相关？单位共同审核—同意：后可申请按本—办法：规定的住房安置标准！以安置房建》安造：。。价的5？0，。%优惠购买住—房  ？   无《法定婚姻关系—或抚养（《赡养）关系》迁入且无住房的【被征地人员在集【体经济组织土地【全部：征收：时每人可申请按本办！法规定的住房—安置标准以统建安】置，房，综合造价购买—。住房  《   无住房的被征！地安：置人员在《。集体经济《组织土地全部征收时！每人可申请按本【办法规定的住房安置！。标准以附件1砖【墙预制盖标》。准优惠购买住房【。。    《 ，第十：八条  本办法【第十七条规定的【。各类人员选择货币】安置方式时货—币安置款等》于货币？。安置价格减去—相对应的统》建，优惠购房《标，准再乘？以该人员的应安置面！积     第十】九，条  户口分别在】2个：农村：集体经济组织的夫妻！为同批住房安—置对象的合并—为1户安置住—房     住【房安置对象在2个或！2，个以：上农村集体》经济组织拥有住房的！在征地拆迁时—只安置1《。次住房 第四章 】 补助及奖励   ！  ：第二十条《。  搬迁补》助费在规定时限内】搬迁的被拆迁户【其搬迁补《助费：按户：两次计算标准为【3人及以下》1000元/—户，。·次4人1200】元/户·次5人及】以上：1，500元/户·次】在签订？。。补偿安置《协，议时一次性结—算   《 ， 第二十《一条  搬迁过【渡补助费搬迁过渡补！助费标准按重—庆市南川《区人民？政府关于《进一步调整征地【补偿安置《标，准有：关事项的《通知（南川》府发〔2《013？〕43号《）规定的区域分类】执，行选择？统建优惠购房安置的！被，拆迁户在征地房【。屋拆迁？补偿：安，置方案确定》的正常过渡期限内】其，。搬迁过渡补助费按附！件3所列标准执行】若在正常《过渡期限内》。不能还房其》过渡：补，助，费按标？准加付100%【直到安？置交房？时为止    【。 属于申请宅基【地自：建住房的其过渡期】限以征地房屋拆【迁补偿安置方—案确定的时》间为准按附件3所列！标准执？行一次性《结算搬迁过渡费  ！   第二十二【条提前搬迁奖—在规定时限内—搬迁并？交房：签订协议的被拆【迁户给予提前—搬迁奖励标》准为20《0，0元/？人     第二十！三条  选择住房货！币安置方《式在规定时限内签】订住：房货币安置协—。。议的：按人计发住房货币】安置奖？励标准？为3：000元/》人 第五章  企】业及生产设施补【偿，     》第二十四《条  对具有房地产！权证或农村》房屋所有权证、集体！土地使用权》证的：企业房屋其房屋补】偿根据被拆迁—房屋结构按本办【法附件1所列标准】予以补偿 》 ，   第二十五【条  对具备营业执！照和税务登》记证的企业搬—迁损失费按重庆【市征地？补偿安？置办法（重庆市人】民政府？令第55号）相关规！定和标准计算；对企！业生：产设：施，、设备净《值无：法计算？的在政府确定的评】估机构？。库中选择评》。。估，单位进行评估并【。按企业？生产：设施、设备评估净值！的15%20—%给予搬迁损失费】（，含设备搬迁》损，。耗、停？工损失及搬迁费）】补偿   》  在规定时间【内完成搬迁》并交出？应拆：除，房屋的企业》。按生产？设施、设备评估【净值的1《0%给予搬迁过【渡补贴及奖》励  ？   第二十六条 ！ 对单位《或个人依《法流转集体》土地实施农业综【合开发的其办公、】仓储、？管理、检验检疫和】直接为林业生产【服务的工程设施等配！套，设施用房经国土等相！关部门审批用地【。建设的按本办法【附件1所列标准【只，给，。予货币补《偿     第【。二十七条  征地】公告之日前具有【合法经？营手续并在实际经】营的专业畜》。禽养殖户《且在规？定时间内交房并自行！搬迁设施《设备及养《殖物的？按本办法附件4所列！标准给予养殖物【。搬迁补助及》搬迁损？失费 第《六章  《其他规定  —。   第二十—八条：  货？币安置价《格、安置《房建安？造价、综合造—价由区发改》委牵头？会同城乡建委、【。财政局、国》土房管局共同核定】     第—二十九条  本【办法：未尽事宜按照重庆市！人民政？府办：公厅关于《切实加？强征地拆迁管理工作！的通知（渝府—办发〔20》13〕2《。。7号）等相关—规定由实施》征地单位召集纪【检监察、审》。。。计，、相关乡《。镇（街道《。）、实施土地整【治单位和征地事务】机构集体研究、【审核把关后实—施补偿    【 第三？十条  在房屋【。。拆迁补？偿安：置方案规《定，时，间内：未签订补偿安—置协议阻挠国—家建设征用》土地的由区人民政】府土地房屋行政主管！部门责？令限期？交出土地逾期拒不交！。出土地的依》法，。申请人民法》院强制执行   】  第三《十一：条 ： 被拆迁房》屋补偿？安置后残值》由具体实施》拆迁的单位处—置  ？   第三十二条 ！ ，对在实施征地房【屋拆迁工作中弄虚作！假、徇私舞弊、失职！渎职：造成：重大损？失的工作《人员按照有关规定从！严处理构成犯罪【的依法？追究刑事责》任 第七章  附】则 ：    《第三十三条 — 本办？法执行中的有关问】题由区国土房管【。局、区发改》委、区？城乡：建委：负责解释 》。。    第三十四】条  本办法自2】017年1》月1日起施行—。   ？  原重庆市—南川区人民政—府关：于调整征《地拆迁？房屋及其他地—上构（附）着物【补，偿安置政策有关【。事项的通知（南【川府发〔《2008〕63号）！和重庆市《。。南川区人民政—府，关于调整征地拆【迁房屋及其他地上】构（：附）着？物补偿安置政策有】关事项的通》知（南川府发—〔20？08：〕9：4号）同《时废止本办法—施行之？。日前已？实，施征：地房屋拆迁》补偿：安置：的按原方案执行 ！ ，。   附件1.南川！区集体土地上房屋】拆迁：补偿标准《        】   2.》南川区集体土—地上房屋拆迁附属设！施补偿标准   】 ，    《   3.南川区集！体，。土地：上房屋拆迁搬迁【补助及奖励费额【标准     【。    《  4.《南川区畜禽养—。殖专业户搬迁—补助及搬迁损—失，补助标准    】 ，    《附件1-4 —