重庆市南川区人民】政府：办，公室关于印发 南川！区集体？土地上房屋拆迁补偿！安置实施办法的通知！ 各乡镇人》。民政府、街道—办事：处区政府《各部门有关单—位     经区政！府同意现《将南川区集》体土地上房屋拆迁补！。。偿安：置实施办法印发你】们请遵照执行 【    重庆市【南川区人民政府【办公室？     2—016年11月【24日 《 ， 南川区集—体土地上《房屋拆？迁补偿安《。置实：施办法？ 第一章  总  ！。则，     第一【。条  为维护—被征地单位和群众的！合法权益有效推进集！体土地上房屋拆迁补！偿安置？工作根据土地—管理法律法规及重】庆，市人民政府办公【厅关：于切实加强征地管理！工，作的通？知（渝府《。办发〔20》15〕7《4号）等有关—规定结合实际—制定：本办法 《    《 第二？条 ： 南川区行政区域】。内集体土地上—房屋拆迁补偿安【置，适用本办法》     第三条】  集体土地上的房！屋拆：迁，补，偿安置工作由区人】民政府组织实施【土地房屋行政主管】部门会同区级相关部！。门（单位）、乡镇（！街道：）做好？政策宣传《、调查摸底》、，方，案拟订、公》告，、听证、报批、【补偿安置《审核、协《议签订、《资金兑付《、纠纷争议》调，解、信访稳》定等工作   【。  第？。。。四条：  集体《。土地上房屋拆迁补】偿，安置：按照：“人房分离、按房】补偿、以人安—置”的原则办—理即属于住房—安置：对象：的，先对房屋进行补偿再！对人员实行住房【安置；不属于—住房安置对象的只对！。房屋进行补偿—  第二《。章  房《屋补偿 《    第五条【  房屋补》。偿以被？拆迁人持有的房地产！权证或集体土地【使用权证、农—村房屋所有权证及其！他合法手续为依据】计算：补，。偿   《  住？。房改作？其他用途的按住房补！偿     第六条！  属于住房安置】对象的其拆迁房【屋按附件1所列【标，准予以？。补偿    —。 不属于《住房安置《对象的其拆迁房屋（！圈舍和？简易结构除外—），按附件1所列标准上！浮50%予以—补，偿    》 第：七条  下列建（构！）筑物不予补偿 】    （一）不】。具有房地产权—证或集？。。体土地使用权证、农！村房：屋所有？权证及其他合法手】续的房屋；  【   （二）具【有房地产《权证：或集体土地使—用权证、农村—房屋所有权》证及：。其他合法手续—但在征地公告发布之！日前已？经自：。然灭失的房》屋；   》  （三）未经依法！。批准修建的建（构】），筑物； 《。    （四）超过！。。批准使用期限—或，未确定使用期限【但已使？用2年以上临时用地！上的建（构）筑【物     第【。八条  征》地，安置人员的住—房，在征地拆迁范围以外！的不拆？迁、不补偿、不安置！因国家建设》需要征？收其：宅基：地时房屋的补偿安置！按征地时《的有关规定办理 】    第九—条  征地范围内】房屋的附《。属设施补偿按本办法！附件2所《列，标准补偿《     第—十条对被拆迁房【屋室内（《外，。）不能拆除》的装饰根据房屋【合法建筑面积（圈舍！。、简易结构除外）按！1，20：元/平方米的标【准予以补偿   】  第十一条房屋建！筑面积量《。算按国家标准房【产测量规范的相关】规定执行 第—三，章  住房安置 】    第十二【条，  征收土》地公告发布之日前】持有房屋《所有权证、集体土地！使用权证、房地产】权证房屋被拆迁的征！地安置人员为住【房安置？对象      】。第十三条《  在征地拆迁范】围内有下列情形【之一的人员不属【于住：房安置？对象     【（一）？房，屋被：拆迁但未征地安【置，的，人员；    【 （二）房屋未被拆！迁的人员；    ！。 ，（三）通过》买卖、继承》、赠：予等方式取得房屋】产权的城镇户籍人员！但在：城镇确无住房—的，。除外     前】。款，第，（一）（三）项【规定人员《的住房按本办—法第六？。条第二款规定予【以补偿？其中对符《合申请宅基》地建房条件的经本人！申请按农村宅基【地管理的规定申【请宅基地宅》基地建房《的监管？由各乡镇（街道【）负责    【  第十四条住房安！置采取货币安置住】房或统建优惠购房方！式按每人45—平方米建筑面积标】准予以？安置     【第十五条住房—安置对象选择货币】安置方式《。。的实施？征地房屋拆迁单位】应与安？。。置对象签订货币安置！协议一次性结算【货币安置《款  ？   货币安置款等！于货：币安置价格与—砖墙（条石）预【。制盖房屋补》偿标准之差》再，乘以应安《置房屋建筑面积 】   ？ 第十六《条住房？安置对象选择统建】优，惠购：房安置方式》的按本办法第十四】。条确定的应安置房】建筑面积标准以【附件：1砖：墙（条？石）预？制，。盖补偿的《标准申请优惠—购买安置《房   《  住房安》置对：象所选？。房屋的建筑面—积原：则上不得超过该户】的应安置住房面积】标准若因户型设【计限：制住房安置》对象所？购的安置房每—户超过规定标准【在5平方米》及以下的部分按建安！。造，价的50%购买；】超过规定《标，准在5平方米以【上、10平方—米及以下的部—分按建安造价购【。买；超？过10平《方米以上、20平】方米及以下》的，部分按综《。合造价购《买；超过 20【平方：。米以上的部分按货】币安置价格》购买     住房！安置对象按就近【。安置：面积选房后》剩余：应安置建筑面积按】住房货币安》置方式结算》补偿     【在安：。置房：交付时因户型设计】限制或施工建设等因！素住房？安置对象选购安【置房面积未》达到补偿安置协【议约定？面积标准的不—足部分由住房安置方！按住房货《。币安：置，方，式结算？补偿：给住房安置对象  ！   ？第十七条  住房安！置，对象已婚未育—的在优惠购房时可】申请增加购买建【。筑面积15》。平方米的《住房其价格按安置】房建安造《价的50%计算【与住房安置对—象合并安置》     》住房安置对象的配偶！或子女为城》。镇，。户籍人员经乡—镇（：街道）、《土地房屋行政主管部！。门等相？关单位审核在他处确！。无住房并《。长期与配《偶或父？母居住在征地—拆迁范围《内的：在优惠购房时每人】可申请按安》。置房：建安：造价：的50%优》惠购买？15平方《米，的，住房与住房安置【对象合并安》置     — 长：期居住在征》地拆迁？范，围内的城镇户籍人】员具有房地产—权证或房屋所—有权证、土地使【用权证且城镇确【无住房的被拆迁【人经乡镇《（，街道）、土》地房屋行政》主管部？门等相关《。。单位：共同：审核同意后可申【请按本？办法规定的》住房安置标准以【安置房建安造价的】50%优惠购买【住，房     无法定！婚姻关系或抚养（赡！养）关系迁入且【无住房的被征地人员！在集体经济》组织土地《全部征收《时每：人可申请按》本，办法：规定的住房安置标】准以统建安置房综】合造价购买住—房，     无住房】的被：征地安置人员在集】体，经济组织土地全【部征收时每人可申请！按本办法规定的住房！。。。安置标准以》附件：1砖墙预制盖标准】优惠购买住房  】。   第十》八条： ， 本办法《第十七条规定的【各类人员选择货【。币安置方式时货币】安置款等于货币安】置价格减去相—。对应的？统建优惠购房标准】再乘以？该人员的应安置面】积 ：    《第十九条  —户口分别在2—个农村集体》经济：组织的夫妻为同批住！房安置对象的合【。并，为1户安置住房  ！   住房安置对象！在2个或2个—以上农村集体经济】组织拥有住房的在征！地拆：迁时只安置》1次住？房 第四《章  补助》及奖励     第！二十条  搬迁【补助费？在规定时限内搬迁】的被拆？迁户其搬迁补助【费按户？两次计算标准为3人！及以下1《000元/户—·次4人12—0，0元/户·次5【人及：以上1500元/】户，·次在签订》补偿：安置协？议时一次性结算【     》第二十一《。条 ： 搬迁过渡补助费】搬迁过渡补助费标】准按重？。庆市南川区人民政】府关于进《一步调整征》。地补偿安《置标准有关事项【的通知（南川府发】〔2013》〕，43号）规定的区】域分：类执行选择统建【优惠购房安置的被拆！。迁户在？征地房屋《拆迁补偿安》置方案确定的正【常过：渡期限？内其搬迁过渡补助费！按附件3所列标准】执行若在正常—过渡期？。限内不能还房—。其过渡补助》费按标准加付—。。100%直》到安置？交房：。。。时为止   —  属于申请宅【基地自建住房的其过！渡期限？以征：。地房屋拆迁补偿【安置方案确定的时间！为准按附件》3所列标准执行一】次性结算搬》迁，过渡费   —  第二十二—。条提前搬迁》奖在规定时限内搬迁！。。并交房签订协议【的被：拆迁户给予提前搬迁！奖励标准为20【00元/人  【   ？第二十三条  选择！。住房货币安置方【式在规定时限内【签订住房《货币安置协议—的按人计发住房货币！安置：奖励标？准为3000元/人！ 第五章  企业及！生产：。设施补偿   【  第二十四条 】 对具有房地产权证！或农村？房屋所有《权证、集体土地【使用权证《的企业？房屋其房屋补偿根据！被拆迁？房屋结构按本办法附！件1所列标准予以补！偿  ？ ，。  ：第二十五条  对】具备营业执照—和税务登记证的企业！搬迁：。损失费？按重庆市征地补偿安！置办法（重庆市人民！政府：令，第，55号）相》关规定和标准计算】；对企？业生产设施、设【。备净值？无法计算的在政府确！定的评？估，机构库中选择评估】单位进行评估并按】企业生产设》施、设备评估净值的！15：%20%给予搬迁损！失费（含设备搬迁损！耗、停工损失及【搬迁费）补偿  】   在规定时【。间内完成搬》迁并交出应拆除房】。屋的企业《按生产？设施、设备评估净值！的10%给予搬迁过！渡补贴及奖励   ！  第？二十六条  对单】位或个人依法流转集！体，土地：实施农业综合—开发的其办公、仓】储、管理、》检验检疫和直—接为林业生产—服务的工程设施等配！套设施用房经—国土等相《关部门审批用地建】设的按本办法附件】1所列标《。。。。。准只给予《货币：补，偿   《 ， 第二十七条—  征地公告之【日前具有合法经营】手续并在实际经营】的专业？。畜禽养殖《户且在规定时间内交！。房并自？行搬迁设施设备及】养殖物的按本—办法：附件4？所列标？准给予？养殖：物，搬迁补助及搬迁损失！费， 第六章  —其他规定   【  第二十八条  ！货币安置价》格、安置《房建安？造价、综合造价由区！发改委牵头会同城】乡建委、财政局、国！土房管局共同核定 ！    第二—十九条  本办法】未尽事宜按照重【庆，市人民政府办公厅关！于，切实加强征地拆【迁管理工作的通知】（渝：府办发〔2013】〕2：7号）等《相关规定由实施【征地单位召》集纪检监察、—审计、？相关乡镇（街道【）、实施土地—整治单位和征地【事务机构集体研【究，。、，审核把？关后实施补》偿     第三十！条  在房屋拆【迁补偿？安置方？案规定时间内未签订！。补偿安置协》。议，阻挠国家建设—征用土地的由区人民！政府土地房屋行政主！管，部门责令《限，期交出土地逾—期拒不交《出土地的依法申请】。人民法院强制执行 ！ ，   第三十一条 ！ 被拆迁《房屋补偿安置后残值！。由具体实施》拆迁的？。单，位处置    【 第三十二》条  对在实施【征地房？屋拆迁工作中—弄虚作假、徇私舞弊！、失职渎《职造成？重大损失《的工作？人员按照有关规【定从严处理构—成犯罪？的依法追究刑—事责任 第七章 】 附则    【 第三十《三条  本办—法，执行中的有关—。问题由区国土房【管局：、，区发改委《、区城？。乡建：委负责？解释 ？   ？ 第三十四条—  本办《法自2017年1】月1日？起，施行：     》原重庆市南》川区人民《政府关于调整征【地拆：迁房屋及其他地上构！（附）着物》补偿：安置：政策有关事项的通】知（：南川府发〔》2，008〕6》3号）和重庆市南川！区人：民政府关《于，调整征地拆迁房屋及！其他地？上构（附）》着物补偿安置政策有！关事：项的通知（南川府发！〔，。2，008〕94号）同！时，废止：本办法施《行之：日前已实施征地【房屋拆迁《补偿安置的按原方案！。执行   —  附件1.南川区！集体土地上房屋【拆迁补偿标准  】       【  2.南川区集】体，土地上房屋》拆迁附属设施补【偿标准   — ，       【3.南川《区集体土《地上房屋拆迁搬迁补！助及奖励费额标【准   《       【 4.南川区—畜禽养殖专》业户：搬迁补助《及搬迁损失》补助：标准      】   附件1—-，。4 ：