重庆市南川》。区人民政府办—。。公室关于印发 南】川区集体土地—上房：屋，拆迁补偿安置实【施办法的《通知 各乡镇人【民政府、《街道办？事处区政《府各部门有关单【位     经【区政府同意现—将南川区集》体土地上房屋拆迁补！偿安置实施办法印发！你们请遵照》执行    — 重庆市南川区人民！政府办公室  【   2016年1！1月：24日   南】川区集体土地上房屋！拆迁补偿安置—。实施办？法， 第一章 》 总 ？ 则     第一！条  为维护—被征地单位和群众的！合法权益有》效推进集体土地上】房屋拆？迁补偿安置工—作根据土地管—理法律法规及重【庆市人民政府办公厅！。关于切实加强征地管！理工作的通知—（渝府？。办发〔？2015〕》74号？），等，。有关规定《结合实际制定—本办法？ ，     》第二条  南川【区行：政区域内集》体土地上房屋拆【。迁补偿安置》适用本办法   】  第三条  集体！土地上的《房，屋拆迁补偿安置工】。作由区人民政—府组织实施土—地房：屋行政主管部门会】同区级相关部门（】单位）、乡镇（街道！）做好政策宣传【、调查摸底、方案拟！订、公告、听—证、报批、》补偿安置审核、协】议签订？、资金兑《付、纠纷争议调解、！信访稳定等工作  ！   第《四条 ？ 集体土地》。上房屋拆迁补—偿安置按《照“：人房分离、》按房补？偿，。、以人安置”的原则！办理即属《于，住房安置对象—的先对房屋进行补】偿再对人员实行住房！安置；不属》于住房安置》对象的只对房屋【进行补偿 》 第二章  房屋】补，偿    》 第五条  —房屋补偿以》被，拆迁人持有的房地产！权，证或集体《土，地使：。用权证、农村—房屋所有《权证及其他合—法手续为依据计算补！。偿 ：    住》房改作？其，他用途的按住房补】偿     —第六条  属于【。住房安？置对象的其拆迁房】屋按附件1所列标准！予以补偿  —   不属于住房】安置对象的其拆迁】房屋（圈舍和简易结！构除：外）按附《件1所列标》准，上浮50%予以补偿！    《。 第七？条  ？下列建？（构）筑物不予补偿！     （一）不！具有房地产权证或】集体土地使用权证、！农村房屋所有权【证及其他合法手【。续的房屋；    ！ （二）具有房地产！权证：或集体土地使用权证！、农村？房屋所有《。权证及其他》合法手续但在征【地公告发布》之日：前已经？。自然灭失的》房屋；  》   ？（三）？未经依法批准修【建的：建（构）筑物； 】    《（四）超过批准使用！期限或未确定—使用：期限：。但已使用2年以【上临时用地上的建（！构）筑物  —   第八条  征！地，安置人员的》住，房在征地拆迁范围以！外的不拆迁、不【补偿、不安置因国家！建设需要征》收其宅基地时房屋的！补偿安置按征地时】。的有关规定》办理    — ，第九条  征地范】围内房屋的附属【。设施：补偿按本办法附件】2所列标《准补偿   —  第十《条，对被拆迁房》屋室内（外）不能】拆除的装饰》根据房屋合法建筑面！积（圈？。舍、简易结构除【外）按？120元/平—。方米的标准予以补】偿     第十】一条房屋《建筑面积量算按【国，。家标准房产测量【规范的相关规—定执行 第三章 】 住房安《置     第十二！条 ： 征收？土地公告发布之日】前持有房屋所有【权证、集体土地【使用权证《、房：地产权证房屋被【拆迁的征地安置人】员为住房安》。置对象  》    第十三条 ！ 在征地拆迁范围内！有下列？情形之一《的人员不属于住房】安置对象  —   （《一）：房屋被拆迁》但未征？地安置的《人员；    【 （二？）房屋？。未被拆迁的人员；】 ， ，   （三）通【过买卖、继承、【。赠予：等方式？取得房屋《产权的城镇户—籍，人员但在城》镇确无住房的—除外  《   前款》第（一）（三）【项规定人员》的住房按本办法第】六条第？二款规定《予以补偿其中对【符合申请宅基地建】房条件的经本—人申请按农村宅基地！。管理的？规，定申请？宅基地宅基地建房】的监管由各乡镇（街！。道）负责《    《  第？十四条住《房安置采取》货币安置住房或【统建优惠购房方【式按：每人45《平方米建筑面积【标准予以安置—     第十五】条住房安置对象【选择货币安置—。方式的实施征地房】屋拆迁单位应与【安置对象签订货币安！置协议一次》性结算货币安置款】     货币安置！。款等于货币安置价格！与砖墙？（条石）预制盖房屋！补偿标准之》差，再乘以应安置房【屋建筑面《积     第十】六条住房安置对象】选择统建《优惠购房《安置方式的》按本办法第十四【条，确定的？。。应安置房建筑面积标！准以附件1砖墙（】条石）预制盖—补偿的标准申请优】惠购买安置房—。     住房安置！对象所选房屋的建筑！面积：原则上不得超过该户！的应安置住》房面积？标准若因《户型设？。计，限制住？房安置对象》所购的安置房每户超！过规定标《。准在5平方米—。及以下的部分按建】安造价的5》0%购买；超过规定！标，准在5平《方，米以上、10平方米！及以下的部分按建安！造价购买；》超过10平方米【以上、20平方米及！以下的部分》。按综：合，造价：购买：。；超过 2》0平方米以上的部分！按货币安置价格【购买     住】房安置对《象按就近《安，置面积？选房后剩《余应安？置建筑面积按—住房货？币安置方式结—算补偿     在！安置房？交付时因户型设【计限制或施工建【设等：因素住房安置对【象选购安置房面积】未达到补偿》安置协议约定面积】标准：的不足部分由住房安！。置方按住房货—币安置方式》结算补偿给住房【。安置对象    】 第：十七：条  住房安置【对象已婚《未育的在《优惠购房时可—申请：增加购买建筑面积1！5，平方米的《。。住房其价格按安【置房建安造价—的50？%，计，算与住房安置对象合！并安：置 ：    住》房安置对象的配偶或！子女为城《镇户籍人《员经乡镇《（街道）、土地【房屋行政主管—部门等相关单位审】核在他处确无住房】并长期与配偶或父】母居住在征地拆迁范！围内的在《优惠购？房时每人可》申，请按安？置房建安造价—的5：0%优惠购》买15平方米的【住房与住房》安置对象合并安置】 ，   ？  长期居住在征】地拆迁范围》内，的城镇户籍人—员具有房地》产权证或房屋所有】权证、土地》使用权证且》城镇确无住》房的被拆迁人经乡】镇（街？道）、？土地房屋行政主管】部门等？相关单位共同审核同！意后可申请按本【。办法规定《的，住房：安置标准以》安置房建安造—价的50%优—惠，购买住房《。     》无法定婚姻关系或】抚养（赡《养）关系迁》入且无住房的—被征地人员在集【体经济组织土地【全，部征收时每》人可申请按本办法规！定的住房安置—标准以统建安置房综！合造：价购买住房    ！ 无：住房的？被征地安置人员在集！体经济组织》土，地全部征收时每人】可申请按《本办法？规定：的住房安置标准【以附件1砖墙—。预制盖标准优—惠购买住房    ！ 第十八条  【本办：法第十七条规定的】各类人员选择货币安！置方：式时货币《安置：款等于货币安—置，价格减去相对应的统！建，优惠购房标准—再乘以该人》员的应安置面积【     第十【。九，。条，  ：户口分别在2个农村！集，体经济组织的夫【妻，为同批住房安置对象！的合并为1户—安置住房  —  ： 住房安置对—象在2个或2—个以上农村集体经】济组织拥有住—。房的在征地拆迁时】只安置？1次住？。房 第四章 — 补助及奖励 【    第二十【条  搬迁补—助费在规定时—限内：搬迁的被拆迁户其搬！迁补助？费按户两次》计算：标准为3人及以【下1000》元/：户·次4人1—200元/户—·次5人及以上1】500元《/户·次在签订补偿！安置协议时一—次性结算 》    第二十【一条  搬迁过渡补！助费搬迁过》渡补助费标准按重】庆市南川区人民政府！。关于进一《步，调整征地补》偿安置标准》有关事项的通知【（南川府《发〔2？。013〕《43号？）规定的《区域分类执》行选择？统建优惠购房安置的！被拆迁户在征地【房屋拆迁补偿安【置方案确《定的正常《过渡期限内其搬迁】过渡补助费按附【件3所？。列标：准执行若在正常【过渡期限内不—能还房其过渡补助费！按标准加付1—00%直到安置交】房时：为止    — 属：于申请宅基地自建】住房的其过渡—期限以征地》房屋拆迁补偿安【置方案确定的时【间为准按附件3所】列标准执行一次性结！算搬迁过渡》费  ？  ： 第：二，十二：条提前搬《迁奖在规定时限内】搬迁并交房》签订协议的被—拆迁户给予提前【搬迁奖励标准为20！00元/人》 ，。  ：  第二十三—条  选《择住房货币安置方式！在规定时限内签订】住房货币安置协议的！按人计发住房货币】安置奖励标准为【3000元》/人 第五章 【 企业及生产设施】。补偿    — 第二十四条  】对具有房地产权【证或：农村房屋所有权证、！集体土地使用权证的！企业房屋《其房屋补偿根据被拆！迁房屋结构》按本办法《附，件1所列标准予以补！偿     第二十！五条：  对具备营业执】照和税？。务，登记证？的，。企业搬迁损失费按】重庆市？征地补偿安置办法（！重庆市？人民政府令第55】。。号）相关规定—和标准计算》；对企业生产—设施、设《备净：值，无法计算的在政府】确定的评估机构库中！选择评估单位进【行评估并《按企业生产设施【。。、设：备评估净《值的15%20%】给予搬迁损》失费（含《设备搬迁损耗、停工！损失及搬迁》。费）补偿《     在规【定时间？内完成搬《迁并交出应拆—。除房屋的企业按【生产设施、》设备评估净值的1】0%给予搬迁过渡补！贴，及奖励     第！二十六条《  ：对单位或个人依法流！转集体土地实施【农业综合开发—的其办公、仓—储、管理、检验【检疫和直《接为林业生产服务】的工程设施》等配套设施》用房经？国土：。等相关部门审批用】地建设？的按本办法》附件1？所列标准只给予货】币补偿     第！二十七条《  征地公告之日前！具，有合法经营手续并】在实际？。经营的专业》畜，。禽养殖户《且在规定时间内交房！并自行搬迁》设施设备及养—殖，物的按本办》。法附件4《。所列标准给予养殖】物搬迁补助及搬迁】损失：费， 第：六章  其他规定 ！  ：。 ， 第二十八条— ， 货币安《置价格、安置房建安！造价、综《。合造：价由区发《改委牵头《。会，同城乡建《委、财政局、—。国土房管局》共同核？定   《  第二十九—条  本办法未尽事！宜按照重庆市人【民，政府办公厅》关于切实加强征地】拆迁管理工作的通】知（渝府办》发〔201》3〕27号）等相关！规定由实施征—地单位？召集纪检监察、【审计：、相关乡镇（—街道：）、实施土地整治】单位和征地事务机构！。集体研究、审—核把关后实》施补偿 《    《第三十条《  在房屋拆—。迁补偿安置方案规定！时间内？未签订补偿》安，置协议阻挠国家建】设征用土地的—由区人民政府土【地房屋行政主管部】门责：令限：期交出？土地逾期拒不交出土！。地的：依法申请人》民法院？强制执行     ！第，三十一条 》 ，被拆迁房屋补偿【安置后残值由具【体实施拆迁》的单：位处置    【。 第三十二》条  对在实施【征地房屋拆迁工作中！弄虚：作假、徇《私舞：弊、失职渎》职造成重《大损失的工作人员】按照有关规》。定从严？处，。理构成犯罪》的依法追究刑事责任！。 第七？章  附则    ！ 第三十三条  】本办法执行中的有】关问题由区国土【房，管，局、区发《改委、？区城乡建委负责解释！    《 第三？十四：条  本办法自【20：17年？1月1日起施行【 ，。    原重庆市】。南川区人民政府关】。于调整征《地拆迁房屋及—其他地上《构（附）着物补偿安！置政策？有关事项的》通知（南川府发〔2！008〕6》3号）和重庆—市南川区人民政府】关于调整征地拆【迁，房屋：及其他地上构（附】），着物补偿安置政【策有关事项》的通知（南川府【发〔2008〕【9，4号）？。。同时废止本办—法施行之日前已【实施征地房屋拆【。迁补偿？安置的按原方案执】行  《。   附件1.南川！区集体土地》上房屋拆迁补偿标】准   《  ：   ？ ，  2.南川区【集体土地上房屋拆迁！附属设？施补偿标《准       】    3》.南川区《集体土地上房—。屋拆迁搬《迁补助及奖励—费额标？准   《。   ？     4.【南川区畜禽养殖【专业户搬《迁补助及搬迁—损失补助标准 【 ，     》  附件1》-4 ？