广州：。市公共租赁住房【保障办法《   第一章 总则！   第《一条 为完》善本市住房保障【体系加强公共—租赁住房保障—规范住房《租赁补贴发放和公】。共租赁住房建—设、运营与》使，用根据公共租赁住】房管理办法（住【房城乡建设部—令，。第1：1号：）、广东省城镇住】房保障？办法（广东省人民政！府令第？181号《）等要求结合本市】实际制定本》办法 第二条 本办！法所称的公共租赁住！房保障是指按照规】。定的条件《通过发放《住房：租赁补贴《、提供公共租赁住】房等：。方式以解决本市【城镇户？籍中等偏下收入住房！困难家庭《为主的住房保障制度！ 来穗？务工人员等》其，他群体的公共租赁住！房保障另《行，制定相关办法 第】三，条 本市规划、计】划、建设、分配、使！用和管理公共租【赁住房发放住房租赁！。补贴实施公共租赁住！。。房保障适用本办法】 ，第四条 本市公【共租赁住《。。房，。保障应当遵循政府主！导、社会《参与、适度保障、公！开、公？平，、公：正的原则 第五条 ！市政：府统筹？全市公共《租赁住房保障—工作对涉及全市公】共租赁？住房保障的重大事】。项进行决策、协【。调和监督 各—区政：府负责统筹》辖区内公共租—赁住房？保障的具《体实施工作进一步完！善本：。辖区公共租赁住房】保，障体：制、机制 第六条 ！市住房城乡建设委】是全市？公共租？。。。赁住：房保障行政》。主管部门负》。责组织建立》和完善公共》租赁住房保》障体：系拟：订全市公共租赁【。。。住房保障《中长期发《展规划和年度计【划负责指导、—监督全市《公共租赁住》。。房，。保障工作《 市住房保障办【。公室（下《称市住房保障—部门）？是全市公《共租赁？住房保障工作的具】。体实施机构》负责公共《租赁住房筹》集、资格审核—、住房租赁》补，贴计发、房屋分配】、房屋使用后续监】管等工作指导—各区住房保障部门开！展公：共租赁住房保障相】。关工：作 民政《部门负？责审查核实》公共租赁住房保【障申请家庭的—经济状况《。；住：房保障？。部，门负：责审查核《。实其住房困难状况；！发展改革、国土规】划、财政、人力资】源和社会《保障：。、卫生计《。生、公安、税务、金！融，、，监察：、审计等政府相【关，职能部？门按：照职责分工协同做】好公共租赁》住房保障相关—工作 各区住房保】。障部：门负责辖区内公共】租赁住房筹集、【住房困难状况—审查核？实、房源配租、房屋！使用：。后续监管以》及违规行为》查处：等工作会同相—关职能部门做好【保障资格复核、资】格期满审查等相【。关工作并配合市住】房保障部门》。做好查处骗取市【本级公共《租赁住房《保障违？规行为等工作— 各街？道办事处（镇政【府）负责辖区内公】共租赁住房保障的】申，请受：理、资格初》审等工作 》各区住房保障—。部门、街道办—。事，处（镇政府）相【关工作经费纳入市、！区，两，级财政预算   第！二章 规《划与建设 》  第七条 市住】房城乡建设委—。应会同？发展改革、国—土，规划等部门制定公共！租赁住房保障中长期！发展规划和年—度，建设计划报》市政府批准后向社】会公布 《。第八条？ 公共租赁》住，房通过新《建（含配建）、改建！、购买？、租赁、接管以及接！受捐赠等方式—。筹集鼓励采取—政府：与社会资本合作【、政府购买等方式实！施，公共租赁住房—建设 第九条 公】共租赁住房》可以集中新》建也可以在普通商品！住宅项目或结合城】市更新改造项目按】需配建配建的—公共租赁住房比【例原则上应》在年：。度全：市建设用地》供应计划和年度城市！更新改造《实施计划中》确定具体可按照【国家和省的》。政策要？求并结？。合房地产市场情【况适时调整 国土规！划，部门应在建》设，项目用地出》让合同？。中明确配建的公共】租，赁住房总建筑面积】、单套？建筑面积、套数【、套型比例》、建设标准、建设时！序、配建方式、交楼！时间及方式、—产权：管理、物业管—理、违约责任等内】容 配建的》公，共租赁住房原则上集！。中建设与《所在项目的商品【住宅统一规》。划同步建《设，、配套和交付配建房！源所在位置及户【型应取？得建设项目用地出】让合同中约定的【接收方的意》见建成后的公共租】赁住：房根据土地出—让，合同无？偿移交市《住房保？障部门管理的应向】全市符合《公共：租，赁住房保障条件的家！庭供应 第》十条 公共租赁住】房建设用地纳入土】地利用年度计划【所需新增建设—用地计划《指标应保《尽保、实报实—。。销，依法收回《的闲置用地应优先安！排用于？公共租赁住》房建设 第十一【条 ：。政府投资建设的公共！租赁住房用地采取】划拨方式供应公共】租赁住房《项，目配套的《经营性设施按—本市相关规》定征收土地》出，让金 第十二条【。 公共租赁住—房，以满足基本》居住需求为原—则新建的成》套公共租赁住—房单：套，建，筑面积控制在60】平方米以《下，以40平方》米左右为主；以【。集体：宿舍：。形式建设的公共租赁！住房应执行国—家宿舍建筑设—计规范？人均住？房建：筑，面，积不低于5平方【米 第十《三，条， 公共租赁住房项目！近期建？设实施规划（或项】。目建议书《）、可行性研究报告！应当按照国家、省】、市：有关规定进行编【制充分论证项目建设！的必要性《。和可行性为完善公共！。租赁住房《周边配套鼓励公【共租赁住房与周边】配套市政《公用设？施整体？立项：、同步实施》 第：十，四条 ？对于：独立建设的公共租】赁住房？建设项目需》符合国家《对社会生活环境噪声！标准的规定在控制】。建筑密度保证日照、！通风、消防和绿地率！的，前提：下可按照本》市保：障，性住房规《划审批有关容积率规！定的：上限执行 公共租赁！住，房项目设计必—须按规划《要求：配置足够的配套公】共服务？设施：和市：。政公用设施配套公】共服务设施比例应】不小于？。住宅建筑面积—的11％其中—商业：服，务设施比《例应按不大于住【宅建筑？面积的5％进行设置！ 第十五条》。 纳入年度建设计划！。的公：共租赁住《房项目？纳，入市：重点项目管理并按市！重点建？设项：目报：批绿色通道规定办理！审批事项 第十【六条 公共租赁住】房工程严格按—国家、省、》市，有，关建筑工程质—量安全标准规范和】建设：。程序进行勘察—。、设计、施工—和验收工程质量应】。。达到设计文件和承包！合同：规定的质量标准工程！。项目实行分户—验收制度和质—量终身负《责，制建设单位》须在建筑物明显部位！设置质量责任永久性！标，牌接受社会监督 】第十七条 公共租】赁住房项目》。的住宅部分应整体】确权由不动产—登记部门在不动产权！证上注？明权利性《质为“公共租赁住房！”字样备注》“，不得：分割登记、分割【转移登记和分割抵】押登记但可以依法】整体（整《幢）：抵押、整体（整幢】）转让转《让，后公：共租赁住房性质不变！”， 配套？经，营性设？。施可以？独立登记《可以依法转让、出租！ 第：十八：条 市、区》人民政府应当建立与！公共租？赁住房保障》需求相适应》的，资金保障机制 公共！租赁住房保障资金可！以按下列渠道—筹集 （一》）中央和省安排的专！项补助资金；— （二）市、区【财政年度预算安【排资金； （三）】每年从土地出让净】收益提取不》低于13％的资【金； ？（，四）提取《。贷款风险准》备金和管理费用后的！住房公？积金增值收益余【额； （五）地【方政府？债券转贷收入； 】（六）单位住房基金！。。增值收？益； （七）可以纳！入的其他资金 【第十九条 充分【利用现有《资源组？织开展金融创新试】。点根据国家关于政】府性债务管》理有关规《定探索通过公共【租赁住房股权信托基！金、发行《债券、社保》基金等？渠道筹措各》类中：长期低息贷款等用】于公共租赁住房【融资保障工作—。 第二十条 公共】租赁住房建》设按照国《家现行？有，关规定免收各项行】政事业性《收费和政府性—。基金；依法落实【国家现行《有效的税收优惠政策！   ？第三章 申请与准】。。入  ？ 第：二十一条 城镇户】籍中等？偏下：收入住房困难家庭】申请公共租》赁住房保障的原则】上以家庭为单位申请！申请家庭应当推举1！名，具有完？全民事行为能力的】家庭成员作为—申，请人其？他家庭成《员为共？。同，申请人？共，同，。申请人与申》请人：之间应当具》有法定赡养、抚【养、：。扶，养关系 具有—完全民？事行为能《力且年满30周岁的！单身申请人》可独立申请；年满】16：周岁的孤儿具有【完全民事行为能力的！也可以独立申请 第！二十二条 申—请公共租《赁住：房保障应当同—。时符合下列条件【 （一）《申请人及共》同，申请人应当》。具有本市城镇户【籍并在本市工作或】居住但以下两种【情况：除，外 1. 申请【人配偶及未年满【。18周？岁子女非本市城镇】户籍但在本》市工作或居住的应】当作为共同申请人】； 2.《。 户籍？因就学、服兵—役等原因迁》出本市的《可，以作为共同》申，请，人 （二）申—请之月前12—个月家庭可支配收】入、家庭《资产净值符》合政府公《布，的，。标准收入标》准，实行动态调整由市住！房城乡建《设委根据本市经【济社会发展水平【和住房价《格，水平参照城》镇居民人均可支【配收入的一定—比，。例确定报市》政府批准《后，。公布执行《 （三）在本市【无自有产权住房或现！自有产权住房人【均建筑？面积低于《15平方米（—或人均居住面—。积低于10》平方：米下：同，）；租住的》直，管房住宅、单—位公房人《均建筑？面积低于15—平方米家庭》自有产权住房—人均建筑面积—超过9平方米不足1！5，平方：米的只能申》请住房租赁补贴【 （四）《。申请人及共同—申，请人未享《受购买？安居房、经》。济适用？住房：、拆迁？安，置新社区住房—、落：实侨房政策专用【房等购房优惠—政，策 ：第二十三条 符合】以下情？形的：住房或住《房份额其《面积纳入申请—对，象自有产权住房【面积核定范》围 （？一）拥有合法产【权的住房含宅基【地住房； （二）】已办理预《购商品住宅预告登】记的住房； —（三：）暂未办理继—承手续的《应继承？份额的住房； 【（四）已签订拆迁安！置协议但未回—迁的住房《； （五）其他【实际取得《。的，。住房 ？第二十四条 申请人！。申请公共租赁住【房保障应当向户籍】所在地街《道，办事处（镇》政府）递交公共租赁！住房保障申请—表、居民家庭经济状！况核对申报表及户籍！、收入、资产、【住房、婚育状况【等，相关：证明材料；递—交申请？时须选择领取住房租！赁补贴？或轮候公共租赁住房！。。申请：承租公共租赁住房】的申请人《须选择拟承租公共租！赁住房的区域—意向申请人应当【对申报信息的—真实性、完整性负责！ 街道办事》。处（镇政府）对【申请：人提出的《申请应当根据下【列情况分别作出处理！ （一）申请材料存！在错误可以当场更正！的应当允许申—请，人当：。场更正 《（二）？。申，请材料不齐》全，或，者，不，符合法定形式的【。应当：当场或者在5个工】作日内一次性告知】申请人需要补正的全！部内容逾《期不告知的》自收到申请》材料之日起即为受】理除：不可抗力外自—告知之日《起10个工作日内申！。请人未按要》求补正申请材—料的视为放》弃本次申请 —（三）？申请材料齐全的街道！办事处（镇政府【）应予以受理并出】具受理凭证街道【。办事处（镇政府【）受理后《录入住房《保障管理系统 【（，四）不予受》理的街道办》事处（镇政府）应】书面告？知并：说明理由 第—二十五条 街道办事！处（镇政府）—应当自接到申请材料！之日起20个工作日！内对申请人》的户籍、《家，庭人：员结构、婚育状况等！进行初审《并在申请受理所在地！公示公示《时间不少于20日 ！对公示情况有—异议的组织和个人】应当在公示期—内向街道《办事处（镇政府【）实：。名举：报街道办事》处（镇政府）应【。当自接到异》议之日起10个工作！日内完成调查核实】经初审？不通过？或公示异议核实【成立的应于20【日，内书面告知申—请人并说《明理由 经公—。示无异议或经—核实异议不成立【的街道办事处（镇】政府）将《申请材料和审—核意见提交》区住房保障部门及】民政部门审核— 第二十六条 区】住房保障部门应会同！民政部门《自，收到：申请对象信息和初】。审，意，见之：日起3？0个工作《日内进行复核其中】区住房保障部门负责！对申请对《象家庭住房困—难情况进行核—查；区民政部门【负责对申请对象家庭！经济：状况进行审查—核实并将审核意见】书面反馈区住房【保障部门 》区住房保障部门、民！政部门在审核过【。程中发现申请人【提交的材料不符合规！定的应自发现之【日起3？个工作日内向申【请人出具补充相【。关资：料通知书并》通过街道《办事处（镇政—府，）发给申《请人街道办事—处（镇政府）—应督促申请人自收到！书面通知《。之日：起1：0个工作日内补【正材料？并自：收到申请人补正资】料之日起3个工作日！内将相关资》料递交给区》。住房保障部门或民政！部，门除不可抗力外申请！人，未在规定《时间内按要求补正】材料的？视，为放弃本《次申请 申请人对】民政部门家庭—经济状况审核—结果存有异议申【请复核的复核—时间按照本市居民】家，庭经济状况核对政策！执行 区住》房保障部门》应自收到民》。政部门审核意见之】日起5？个工作日内》将复核合格的申【请家庭情况》报送市？住房保障《部门；不合格的【区住房保障部门应】于20日《内，书，。面告：知申请？人并说明理》由 第二十》七条 市住房—保障部门将》复核合？格的申请《对象情况在》市政府部门网—站进行公《示公示时间》不少于20》。日对公示《。的情况有异议的组】织和个？人应当在公示期内向！。市住房保障部门书面！提，出市住房保障部门】应当会同《民政部门《自接到异议之日起1！0个工作日》内组织完成调查核】实经核实《异议成立的》应于20《日内书面《告知申请人》并说明理由 —经公示无《异议或经《核实异议不》成立的市《住房保障部门应当在！。3，个工作日内》批准申？请人取得公共租【。赁，。住房：保障资格选择领取住！房租赁补贴的—。。自获：。。得，公共租赁住》房，保，障资格的次月起【领取；选择轮候公共！租赁住房《的自获得公共租赁住！。房，保障资格之日起进入！轮候程序其中民政部！门认定的低保、低】收入或市总》。工会认定《的特困职《工住房困《难家庭（以下简称双！特困家庭）可自获得！公共租赁《住房保障资格的【次，月起领？取住：房租赁补贴至签订公！共租：赁住房租赁合同的次！月为止   第四】章 租赁补》贴与配？租 ：  第二十》八条 住房》租赁补？贴标准按照人均保障！建筑面积《、家：庭人：。口、补贴标准—、收入水平、—区域：等因素确定》并，实行：动，态化管理由市住【房城乡建设委根据本！市，经济社会发》展水平、保障—对象收？入，层次以及市场—租金水？平等因？素进行调整报市政】府批准后向社会公】布 第二十九条【 住房租赁补—贴期限为5》年，市住房保障》部门对领取住房【租赁补贴的对象【应当发放《住房：租赁：。。补，贴通：知书通知书应载明】住房：租赁补贴标准、【补贴期限、》补贴发放起止—时，。间、补贴对象权【利义务等内》容 下列停止发放住！房租赁补贴情—形应当在通知书中列！明 （一）已承【租直管房住宅或单】位公房的《保障对象在领取住】。房租赁补贴后—未在3个月》内向产权《单位退回《原租住？的，直管房住《宅或单位公房的【； （二）依法【应当停？止发放住房租赁补】贴的其他情形 市】住房保障部》门应每月将住房租】。赁补贴？存入保？障对象提《供的银行账号 第三！十条 公共租赁住】房实行轮候分配市】住房保障部门—对经审核取得—公共租赁住房轮候】资格的申请对象实行！轮，候管理具体》轮候配租《细则由市住》。房保障部门另行制】订并公布 申请对象！只限申？请，承租1套《公共租赁《住房配租房型应【与申请对象人数【相对应行《。动不：便的残疾人、老【年人等优先分配出】入方便、楼层较低】的公：共租赁住房 第三十！。一，条 公共租赁—住房的租金以—单套建？筑面积？计算租金标》准应当结合市场租金！水平：、保障对象支付能力！等因素确定由市、区！发展改革部》门会同同《级住：房保障行政》。主，管部门报同级人【民政府批《准后执行 承租政】府建设筹《集的公？共租赁住《房的户籍中等—偏下收入家》庭按照家庭收—。入情况实行差别化】租金采取租金—。减免方式分档计租】 双特困家庭或政】府已有文件明—。。确可享受《租金优惠政策的对】象按优惠租金标准计！租无收入或者—低收入的《孤寡老人《免交租金《 廉租住房并入公共！租赁住房管》理的租金计》收另：有规定？的从：其规定 第》三十：二条 公共租—赁，住房租？赁合同？期限为5《年租赁期满符合【条件的保障对—。。象可以申请续租【租赁合？同应载明房屋—的基本？情况：。。、租金标准、租金收！取方式？、，租，赁期：限、：。物业服务费的承担、！履约保？。证金、？合同解除情形、违】。约责任？、双方？权利义务等内容【 下列？合同解？除情形？应当在租赁合—同中列明《 （：一）在公共租—赁住房？内或楼宇公共部【位存放法律禁止存】放的易燃、易爆、】剧毒、放射性物品】。等危害公共安全物】。品经住房保障部【门警告后《未及时整《改的；？ （二）已承租直管！。房住宅？或单位公房的家庭在！入住公共《。租赁住？。房后未？在1个？月内退回原租住的】直管房住宅或单位公！房的； （三）【依法应当《解除合同的其—他情形？。 第三十三条 住】房保障期《间保障对象因—家庭收入、资—产、住房、人员【结构和婚育状况【等变化？影响到公《共租赁？住房：保障资格和标准的】应当自变动》。之日起1个》月内如实《向户籍所在地—街道办事处（镇政府！）申报？街道办事处（—镇政府）、区住房保！障部门及《区民政部门应按程序！审核并将审核—情，况报：送市住？。房保障部门经审核仍！符合公共租赁住房】保，障条件？的按对应《的保障标《。准调整住房租赁补贴！。或改签租赁合同；】不再符合公共—租，赁住房？。保障条件的》。按照第四十二条规】定退出公共》租赁住房保》障 ：第三十四条 政府】建设筹？集的：公共租赁住房租【。金收入按照政府非税！收入管？理的规定上》缴同级财政实行收支！两条线管理；维【修养护费《用主要通《过公共租《赁住房租金收入【以及配套《经营性设施》租金：收入解决不足部分】由财政？。。预算安排解决— 第三？十五条 公共租赁】住房小？区物：业管理？由产权单位组建或选！聘的专业物业服务】公司承担政府投资】建设的公共租赁住】房应由市、》区住房保障部—。门，按规定统一》选聘专业物业—服务公司《按不：高于市发展》。改革部门《。制定：的政府？指导：价向承租人收取【物业管理费》政府通过其》他渠道筹集的公共租！赁住房原则上与所】在项目纳入统一的物！业，管理共享小》区公：共服：。务和配套《设施 第《三十六条 对入住】政府建设筹》集的公共《租赁住房的户籍【。中等偏下收入住房困！难家庭政府可给予适！当物业管理费补【贴具体补《贴标准和方》式由市、区住房保障！部门会同财政部门确！定后报同级人民【政府审定 》  第五章 期满】审查与退出   第！三十七条 享—受公共租赁》住，房保障后《。保障对象出》现下列情形之一的】应当按？规定退出公共租赁】住房保障 （一）家！庭收入、资产超过】规定标准《的，； （二）购买【、受赠、继承或通过！其他途径获》得，住房不再符合本办法！规定的住《。房困难标准的—； （三）出现【其他不符合公共租赁！住房保？障条件的《情形的 《第三十？八条 领取住房租赁！补贴及承租政—。。府公共？租赁：住房的保障》对象须在保障—期限届满前3—个月进行资格期满】审查程序如下 （一！）保障？对象向？户籍所在地街—。道办事处（镇政府】。。）递交公《共租赁住房保—障期满审查表—、居民家庭经—济状况？核对申报表及相【关证明材料申报家】庭，人口、收入、资产】、住房？、婚育等情况资料齐！全的街道办》事处（镇政府）【。应当出具受》理凭：证 （二）街道办】事处（镇政府）【应当在10个工作】日内对保障对象申报！情况进行核》查，加具初审意》见，后同时？提交区住房保—障部：门和民政部》门， （三？）区住房保》障部门、民政部门】按照第二十六条第一！款规定？。进行复核经复核通】过的区住房保—障部门？于3：个工：作日：内核：定保障对《象公：共租赁住房保障【。资，格和保障标准后报】送市住房保障部门】经，复核不通过的区住】房保障？部门应于3个工作日！内，报市住房保》障部：门，取消其保《障资：格市住房保障部【门应自取消》资格：之日起20日内书面！告知保障《对象并说明理由【。 （四）市住—房保障部《。门将复核通过的【申请对象情》况在市政府》部门网站《进行公示公》示时间不少于—20：日对公示的情况【有异：议的组织《和个人？应当在公《示期内？向市住房保障部【。门书面提出》市，住房保障部门应当】会同民政部门自接】到异议之日起1【0个工作日内组【织完成调查核—实，经，核实异议《成立的取消其保【障资格并自取消资格！之日：。起20日《内书面告知保—障对象？并说明理由 —（五）经公示无异】议，或经核实异》议不成？立的市住房保障部】门应当在《3个工作《日内批？准申请人取》得公共租赁住房保】。障资格并自期限届满！次月：起按：对应的保障》标准调整住房租赁补！贴或续签公共租赁住！房租赁合同 —第，三十九条 保障对】象按期提交期—满审：。查资料？的如保？障期限届满之日未完！成期满审查保障期】限届满日之后—的审查期间（以下简！称期满后审查）【停止发放住房租【赁补贴承租公共【租赁住房的按公布的！同期公共租赁住房】租金标准《计租不给予租—金减免 《经，期满：审核仍符《合公共？租赁住房《保障：条件的自期限届满】。次月：起，按对应的《保障标准《调整住？。房租赁补贴或续签】租赁合同并》补发期满后》审查期间的租赁补贴！期满后审查》。期，间多缴交的租金用于！抵扣后续的租金；不！符合条件的》按照第四十二条规】定退出？公共租赁住房保障】 ，第四十？条 保障对象未按期！提交申报《材料进行资格期【满审查的（不可抗】力除外）自》保障期限届满之【日起领？取住房租赁补—贴的停止对》其发：。放住：房租：赁，补贴；承租公共租】赁住房？的，承租人应在1—个月内结清有—关费用并腾退公共租！赁，住房暂时《无法腾退的给予6】个月的过渡期过渡】期内按公布》的同：期公：共租赁？住房租金标准计租】不给予租金》。减免过渡《期满逾期拒不—腾退的按照同期【、同：区域、同类型普【通商品住宅市场【租金的2倍计—租出租人可依法申】请人：民法院强制》执行并可将其行为】。载入本市个人信【用联合征信》系统 保障对象可】在保障期满之日起】3个月内补交期【。满审：查资料经审核—仍符合公共租赁【住，房保：障条：件的从审核》通过次月起》享受对应的保障停】发的住？房租：赁补贴不予》补发经审核不再符合！公共租赁住房保【障条件的按照第四十！二，条规定退出》公共租赁住》房保障 第》四十一条 已取得住！。房保障资格》的保障对象》应当配合住房保【障等相？关职能？部门：依法开？展，的抽查？、定期核查、—举报核？查等工作《并自：收到相关职能—部门要求补充提交相！关资料？的书面？通知之日《起10个工》作日内提交相关【资，料除不可抗力外保】障对：象未按期提》交相关资料、拒【不配合住房》保，。障等相关职能—。部门开？展相关？工作的认定为隐瞒】。虚报行为相关—。职能部门可按规定处！理 第四十二条【 经审核不再符合】公共租赁住房保障资！格，的家庭按《以下办法退》出公共租赁住—房保障 （一）领】取，住房租赁补贴的【给，。予6个月的过渡期】过渡：。。期内：发放住房租赁补贴】的50％过渡期【满停止？发放：住房租赁补贴— （二）承租政府】公，共租赁？住房的承租》人应：在1个？。月内结清有关—费用：并腾退公共租赁住房！暂时无法腾退的给】予6个？月的过渡期》其中原按优惠—租金标准计》租的过渡期》内按公房成本租【金标准？的50％计租—；原按租金核—减方式计租》的过渡期内可核【减的租金为原租金减！。免额的50％过【渡期满承租人须【腾退：公共：租赁住房；确—实，无法腾退的可申请续！租1年并按照公【布的同期公共租【。赁住房租金标准计租！不给予租金减免【；1年期满后必须】腾退公共租赁住房逾！期拒：不腾：退的按照同期、同】区域、同类》型普通商《品住：宅，市场租金《的2倍计租出租【人可依？法申请人《民法院强制执—行，并可将其《行为载入本市—个人信用联》。合，征信：系统： 承租人主动申【请退出公《。共租赁住房的应【向出租人或其委托机！。。构，提出解除租》赁合同的《书面申请   【第六章 社会力量】参与   第—四十三条 政府鼓】。励用人？单位等社会力量通】。过直：接投资、间接—投资、参股、委托】代建：。等方式参与公共租】赁住房建设、运营】和管理 社会力量投！。资的公共租》。赁住：房应纳入全市住房保！障中长期规划或年】度计划按照》国家有关规》定，享受税收优惠政【策，。免收各种行》政事业性《收费：。和政府性基金 第四！十四：条 公益类事—业单位投资建—。设公：共租赁？住房：的在取得投资—部门立项以及市住房！城乡建设委同意列】入保障性住》房建设计《划的批文《后其建设《用，地可采取划拨方式】。供应其他方式投资建！设公共租《赁，住房属？于利用符《合城市规划的自有】建设：。用地的在取得—投资部？门，立项以及市住房【城乡建设委》同意列入保障性住】房建设计《划的批文后可采取】协议出？让方式取得建设用】地使：用权：；需使用新增建设】用地的应以招拍【挂，公开出让方式供【应建设用地》使用权 第四十五条！。 用人单位投资的公！共，租赁住房原则上【向本单？位无房职工供应具体！的，准入条件《和分配方《案由用人单位制【订经工会或职代会】同意后报送》所在区住房保障【部门后实施；有【剩余房？源的可向其他符合公！共租赁住房保—。。障条件的对象供应 ！其他社会《力量投资的公共租赁！住，房主要向公》。共租赁住房》轮候对象供应具体的！分配方案由公—共，租赁：住房的？所有权？人或者其委托的运】营单位确《定报送所在区住房】保障部？门后实施 社会力量！投资的公共租赁住房！分配结果报送所在区！住房：保障部门 》。第四十？六条 社会力—量投资的公共租赁住！房租金标准不得【。高于政府《公布的本地区公共】租赁住房租金标准上！限，。具体租金标准—由公共租赁住—房的所有权》。人或者其委托的运】营单位确定》报所在区住房—保障部门与发展【。改革部门后》实施 ？第四：十七条 《社会力量投》资的公共租赁住【房租金？收入归公共租赁住】房的所有权人或者其！。委托的运营单—。位所有维修养护费】用由所？有权人？或者其委托的—运营单位《承担 社会力—量投：资的公共租》赁住房由其》所有权人或者其委】托的：。运营：单位自行管理—并，受所在区住房保障】部门监督   第】七章 监督》与责任？  ： ，第四：。十八条 市住房【保，障部：门应当会《。同相关部门建立【健全公共租》赁住房管理信息系】统整合房屋管理、】不动产登《。记、公安、教育、】民政、？社保：、计生和《社区等？的信息资源完善住房！和保障？对象：档案 第《四十九条 市—。、，区，住房保障部门应当】通过群众举报—、不定期《。检查、入《户调查、信函索【证、委托《第三方调查取证等方！式加强公共租—赁住：房保障资格》监管和住《房使：用情：况巡：查 第五十条 【市、区住房保障部门！应当通过本部门政府！网站、？新闻发布会》以及：报刊、广播、电视】等便于公众知晓的】方式向社会公—开公共租《赁住：房年度？建设计划、完成情】况、分配政策、分配！对象、分配房源【、分配？程序、分配过—程、分配结果和退出！情，况等信息 》市、区住《房保：障部门、民》政部门及《街，。。道，。办事处（镇政府【）及其委托的实施单！位，的工作人员对在【公，共租赁住《房保障工《作中知悉的公民【个人信息除按照【规定予以公开—的信息外应当予以】。保密 第五十一【条 公民、法人或】其他组织有权—对违：反公共？租赁住房保》。障规定的行为进行举！报、投诉市、区住】房保障部门和其他】有关部门应》。当依法及时处—理并将处理情况反】馈给举报、》投诉者 《住房保障对》象对：公共租赁住》房，工作中的行政管【理行为有异议的可】以向有关部门投诉、！申诉或依《。法提出行政》复议、提起行政【诉讼 第《五十：二条 政府相—关职能部门和街道办！事处（？镇政：府）工作《人员在规划、—计划、资《格审核、房源筹集】、，配租和监督管理【等工作中存》。在玩：忽，职守、滥用职权、】徇私舞弊《。。、索：贿受贿等违规违法行！为的依法追究其相关！法律：责任；涉《嫌，犯罪的移送司法【机关依？法追究刑事责任 第！五十三条 在普通】商，品，住宅项目及城市更】新改造项目中配【套建设公共》租赁住房的土—地使：用权受让人未按合同！约定：进行同步建设、同】步交：付公：。共租赁住房或—擅自改？变公共租赁》住房位置、面积、户！。型和设计《的按照合同约—。。。定依法追究》其违约责任》   第《八章： 附则 《  第五《十，四条 本办》法，自印发之日起施【行有效期5》年有效期届满根【据实施情况依法评估！修订 广州市人民政！府办公厅关于印发】广州公共《租赁住房保》障制度实施办法（试！行）的通知（穗府办！〔2：0，13〕3号）同时】。废止：