广州市公《共租赁住房保障办法！  ： 第一章 总则【 ，  第一条 为完】善本：市住房？保障体系加强公共租！赁住房保障规范住房！租赁补贴发放和公共！租赁住房建设、运】营，与使用根据公共租赁！住房管理办法（住房！城乡：建设部令第》11号）、广东省】城镇住房保障办【法（广东《省人民政府令—第181号）等要】求结合本市实际制】定本办法 第二条 ！。本，办法所称的公共租】赁住房保障是指按】照，规定：的，条件通过发放住房租！赁，补贴、提供公共租赁！住房等方式以解决本！市城镇？户籍中等偏下收入】住房困？难家：庭为主的住》房保障制度 来穗】务工人员《等，。其他：。群，体的公共租赁—住房保障另行制【定，。。相关办法《 第：三条： 本市规划》、，计划、？建设、分配、使【用和管理公共租赁住！房发放住房租赁补贴！实施公？共，租赁住房保障—适用本办法 第【四条 本市公共租赁！住房保障应当遵【循，。政府主导、》社会参？与，、适度保障》、，公开、公平、—公正：的原则 第五条【 市政府统筹全【市公共租赁住—房保障工作对涉及全！。市公：。。共租：赁，住房保障《的重大事项进行决】策、协调和监—督 各？区政：府负责统筹》辖区内公共租—赁住房？保障的具体实—施工作进《一步：完善本辖《区公：共租：赁住房？保障体制、机制 第！六条 市住房—城，乡建设委是全市公】共租赁住房保障行】政主管部门》负责组？织建立和完善—。公共租赁住房保障】体系拟订《全市公共租赁—住房保障中长期【发展规划和年度计划！负责指导、监督【全市：公，共租赁住《房保障工作 —市住房保障》办公室（下称市住】房保障部门》）是全市公共—租赁住？房保障工作的具体】实施机构负》责，公共租赁《住，。房筹：集、资格《审核、住《房租赁补贴计—发，、房屋分配》、房屋使用后续监管！等，工作指？导各区住房》。保，障部门开展公—共租赁住房》保障相关工作 民】政部门负责审查核】实公共租赁住房保】障申请？家庭的经济状况；】住房：。。保障部门负责—审查核实其住房【困难状况《；发展改《革、国土规划、财政！、人力资源和社会】保障、卫生计生、公！安、：税务、？金融、监察、审计】等政府相关》职能部门按照职责分！工协同做好》公共租赁住房保障相！关工：作， 各区住房保障部】门，负责辖？区内公共租赁住房筹！。。集、住房《困难状况审查—核实、房源配租、】房，屋使用后续》。监管以及违规行【为查处等工作会同】相关职能部门—做好保障资格复核、！资格期满审查等相关！工作：并配合市住房保障】部门做好查处骗【取市：本级公共租赁—住房保障违规—。行为：。等工：作 ：各街道办事处—（镇政府）负—责辖区内公共租赁住！房保障的申请受理】、资格初审》等工作 各区住【房保障部门》、街道办事处—（镇政府）相关工】。作经费纳入市、区两！级财政预算》  ： 第二章 规划【与建设  》 第七条 市住房】城乡：建设委应会同发展改！革、国土规》划等部门制》定公：共租赁住房保—。障中长？。期发展规《划和年度建设计划报！市，政府批准后》向社：会公布 第八条【。 公共租赁住房通】过新：。建（：含配：建）、改建、—购买、租《。赁、：接管以及接受捐赠等！。方式筹集鼓励采取】政府：与社会？资本合作《、政府购《买，等方式实施公共租】赁住房建设 第【九条： 公共租赁》住房可以集中新【建也可以在普通商品！。住宅项目或结—合城市更新》改造项目按需配建】。配建的公共租赁住】房比例原《。则上应在年》度全市？建设用地供应计划】和年度城市更新【。改造实施计划—中确：定具体可按》照国家和省的—政策要求并》结合房地产》市场情？况适：时调整 国》土，规，划部门应在建设【。项目用地《出让合同中明确配建！的公共租赁住房【总建筑面积》、单套建《筑面积、套》数，、套：。型比例、建》设标准、建设—时序、配建方式、】交楼时？间及：方式、产权管理【、物业管理、违约责！任等内容 》配建的公共》租赁住？房原则上集中—建设与？所在项目的商品【住宅统一规划同步建！设、：配，套和交付配建房【源所在位置及户型应！取得建设《项目用地出让合【同中约定《的接收方的》意见建成《。。后的公？共租赁住房》根据土？。地出让合同无偿移】交市住？房保障部门》管理的应向全市符】合公共租赁住—房保障条件的—家庭供应 第十条】 公共租赁住房【建，设用地？纳入土地利》用年度？。计划所需新》增建设用地计划【指，标应保尽保、—实报实销依法—。收回的闲《置用地？应优先安排用于【公共租赁住》房建设 第十—一条 政府》投资建设的公—。共租：赁住房用地采取【划拨：方式供应公共租赁】住房：项目配套的》经营性设《施按本市相关规【。。定征收土地》出，让金： 第十？二条 ？公共租赁住》房以满足基本—居住需求为原则新】建的成？套公共租《赁住房单套建筑面积！控制在60平方【米以下以40平方米！左右为？主；以集体宿—舍形式建设》的公共租赁住房应】执行国家宿舍—建，筑设计规范人均住】房建筑面积不低于】5平：。方米 第十》三条 公共租—。赁住房项目近期建】设实施规《划（：或项目建议书）【、可行性研》究报告应当按照国】家、省、市有关【。规，定进行编制》充分论证项目建【设，的必要性和可行性为！完，善公共租赁住房周】边配套鼓励公共租】赁，住，房，与周边配套》市政公用设施整【体立项、同步实施 ！第，十四条 对于独【立建设的公共租【赁住房建设项目需】符合国家对》社，会，生活：环，境噪声标准的—规定在控制建筑【密度保？证日照、通风、【消防：和绿地率的》前提下可按照—本市保障性住房规】。划审批有关容积率规！定的上限执行 公】共租：赁，住房项目设计必【须按规划要求配【置足够的配套公【共服务设施和市政公！用设施配套公共服务！。。设施比例应不小于】住宅建筑《面，积的：11％其中商业服务！设施：比例应按不》。大于住宅建筑面【积的：5％进行设》置 第十五条 纳入！年度建设计划的公】共租赁？住，房项目纳《入市重点项目—管理并？按市重点建设—项目：报批绿色通》道规定？。办理审批事》项 第十六条 公共！租赁住房工程—严格按国家、省、市！。。。有关建筑工程—质量：。安，全标准？规，范和建设程序—进，行勘察、设计、【施工和验收工程质量！。应达到设计》文，件和承包合同规【定的质量《标准工程项目实行分！户验收制《度和质量终身负【责制建设单位—须在建？筑，物明显部位》设置质？量责任永久性标牌】接受社会监》督 第十七》条 公？共租赁住房》项目的？住宅部？分应：整体确权由》。不动产登记部—门在不动产权—证上：注明权利性质为“公！共租赁住房”—。字样备注“不得分割！登记、分割转移登】记和分割抵》押登记但可以—依法整体（整—幢，）抵押、整体（整幢！），转让：。。转，让，后公共租《赁住房性质不—变” 配套经营性设！。施可以独立登记可以！依，法转让、出租— 第十八条 市【、区人民政府应当】。建立与公共租赁【住房保障《需求相适应的—资金保障机》制 公共租》赁住房保障》资，金，可以按下列渠道筹集！ （一）中央和省】安排的专项补助【资金； （二—）市、区《财政年度预》算安排资金； （三！）每年从土地—出让净收益提—取不低于13—％的资？。金； （四》）提取？贷，。款，风险准？备金和管理费—用后的住房公—积金增？值收益余额； 【（五）地方政府债券！转贷收？入，； （六）单位【住房基金增值收【益，。； （七）可—以纳入？的其他资金 —第，十九条 充分利用】。现有资？源组织开《展金融创新试点【根，据国家？。关于：政府性债务》。管理有？关规定探索通过【公共租赁住》房股权信《托基金？、发行债券》、社保基《金等：渠道筹措各类中长】期低息贷《款等用于公共租赁】住房：融资保障工作 第】二十条 《公共租赁住》房建设按照国家【现行有关规定免收】各项行政事业性收】费和政府性基—。金；：依法落实国家现【行有效的税收优惠政！策   第三—章 ：申请与准入  【 第二十一条— 城镇？户，籍中：等偏下收入》住，房困：难家庭申请公共租赁！住房保障的原则上以！家庭为？单位：申请：申请家庭应当推【举1名具《有完：全，民事行为能力的家】庭成员作为申—。请人其他家庭成【员为共同《。申，请人共同《申请人与《申请：人之间应当具—有法定赡《养、抚养、扶养【关系 具有完—全民事行为能力且】年满30周岁的单身！申请：人可独立申》请；年满16周岁的！。。孤儿具有完》全民事行为能力的也！可以独立申请—。 第二十二条 申请！公共租赁《住房：保障应当《同时符合下列—。条，件 （一）申请人】及，共同申请人应当具有！本市：城镇户籍并》在本市工《作或居？住但以下两》种情：况除外 1.— 申请人配偶及未】年满1？8周岁子《女非本市城镇户【籍，但在：本市工作或》居住的？应当作为共同申请人！； ：2. 户籍》因，。就学：、服兵役等原因【迁出本？市的可以作为共【同申请人 》（二）申请》之月前12个月家庭！。可支配收入、家庭】资，产净值符《合政府公布的—标准收入标准—实行动态调整—由市住房城乡—建设委？根据本市经济社【会发：展水平？和住房价格水平【参照城镇《居民人均可支配【收入的一定比—例确：定报：市政府批准后公【布，执行 （三）—。在本市无自有—产权住房或现自有】产权住房人均—建筑面积低于—。15平方米（—或人均居《住，面积低于10平【方米下同）；租【住的直管房住宅、单！位公房？人均建筑面》。积，。低，于15平《方米家庭自》有产权住房人均建筑！面积超过9平方米不！足1：。5，平方米的《只能申请住房—租赁补贴 》（，四，）申请人《及共同申请人未享】受购买？安居：房、经济适用住房、！拆，迁安置？新社区住房、落【实侨房政策专用房等！购房优惠政策—。 ，第二：。十三条 《符合以？下情形的《住房或住房份额其】面积纳入申请对【象自有产《权，住，房面：积核定范围》 （一）拥有合【。法产权的《住房含宅基地住房】； （二）》已办：理预购商《品，住宅预？告登记的住房； （！三）：暂未办理继承手续的！应继承份额》。的住房； 》（四）已签订拆迁】安置协议但未回【迁的：住，房； （五）其他】实际取得的》住房 第二十四【条 申请人申请【公共：租赁住房保》障应当向户籍所【在地街道办事处（镇！政府）递交公共【租赁住房保障申【请表、居民家—庭经济状况核对申报！表及户？籍、收入、》资产、住房、婚育】状况等相关》证明材料；递交申请！时须选择领取—住房租赁补》贴，或轮候公共租赁【住，房申请承租公共租】赁住房的申请人须】选择：拟承租公共租赁【住房的区域》意向申请人应当对】申报信息《的真：实性、完整性负责】 街道办事处（【镇政府）对申请人提！。出的申请《。应当根据下列情况分！别作出？处，理 ：（一）申请材料存】在错：误可以当场更正【的应当？允许申请人当场【更正 （二）申请材！料不齐全或者不符合！法定形式《的应当当场或者【在5个工《作日内一次性—告知：申请：人，需要补正《的全部内容逾—期不告知的自收【到申请材料之日起即！为受理除《不可抗力《。外自告知之日起10！个工作日内》申请人未《按要求补正申请材料！的视为放弃本次申】。请 （？。三）申请材料齐全】的街道办事》处（镇政府）—应予以受理》并出：具受理？凭证街道《办事处（《镇政府）《受，理后录？入住房保障管理系】。。统 （四）不予受理！的街道办事处—（镇政府）应—书面告知并》说明理由 第二【十五条 街》道办事处（镇政【府）：。应当自接到申请材】料之日起20个【工作：日内对申请人的户籍！、家庭人员结构【、婚：育状况等《进行初审并在申请】受理所在地公示公示！时间不少于2—0日 ？对公示情况有异议的！组织和个人应当在】。公示期内向街—道办事处（镇政府）！实名举报街道办【。事，处（：镇政府）应当自接】到，异议之日起1—0个工作日内完成调！查核实经初审不通过！或公示异议核—实成立的应于20】日内书？面告知？申请：人并说明理由 【经公示？无异议或经》核实异议不》成立的街道办事【处（镇政府）将申】。请材料和《审核意见提交—区住：。房保障？部门及？民政：部门审核 第二【。。十六条 区》住房保障部门应会同！民政部门自》。收到申请对》象信息和初》。审意：见之日起30个【。工作日？内进行复核其中区住！房，保障部？门，负责对申《请对象家庭住—房困难情况进行核】查；区民政部门负责！对申请对《象家庭？经济状？况进行审查核实并】将审核意见书面反馈！区住房？保障部？门 区住房保障部门！、，民政部门在》审核过程中发现【申请人？提，交的材料不符合规】定的应自发》现之：日起3？个工作日内向申请】人出：具，补充相关资料通【知书并通过》街道办？事处（镇政府）发给！申请人街道办事【处（镇政府）—应督促申《请人自收到》书面通知之日起1】0个工作日内补正材！料并自收到申请人】补正资料之日起【3个工？作日内将相关资【料递交给区住—房保障部门或民【政部：。门除不可抗力—外申请人未在—规定：时间内按要求—补正材料的视为放】弃本次申请 申【请人对民政部门家庭！经济状况审核结【果，存，有异议申请》。复核的复核时间【按照本市居》民家庭经《济状况核对政—策执：行 区住房保障部门！。应自收？到，民政：部门审核意见之日起！5个工作日内将复】。核合：格的申请家庭—。情况报送市住房保障！部门；不《合格：的区住房保障部门】。应于：2，0日内书面》告知申请人并说明理！由， 第二十七条— 市住房保障—部门将复核合格的申！。请对象情况》在市政？府部门网站进行公示！公示时间不少于【20：日对：公示的？情况有异议的—组织和个人》应当在公示期—内向市住房保—障部门书面提出市住！房保障部门应当会同！民政部？门自接到异议之【日起1？0个工作日》内组织完成调—查，核实经核实异议成立！的应于20日内【书面告知申请人【并说明理由 经公】示无异议或经核【。实异议不《成立的？市住房保障部门应】当在3个工作日【内，批准：申请人取《得公共？租，赁住房保障资格【选择领取住房—租赁补贴的自获得公！共租：赁住房保障资格的次！月起领？取；选择轮候公【共租：赁住房的自获得公】共租赁住房》保，障，资格之？日起进入轮候程【序其中民政部门认】定的低保、》低收入或市》。总工会认《。定的：特困职工住房困【难家庭（《以，下简称双特困家【庭）可自获得公【共租赁住房保障资】格的次月《起领取住房租赁补贴！至签订？公共租赁《住房：租赁合同的》次月为止   【第四章 租赁—补，贴与配租《  ： 第二十八条— 住房租赁补贴【标准：按照人均《保障建筑面积、家】庭人口？、补贴标准》、收入水平、区域等！。因素确定并实—。行，动态化管理》由市：住房城乡建设委根据！本市：经济社会发展水平】、保障对象收入层次！以，及市场租金水平【等因素进行》调整：报市政府《批准：后向社？会公布 第》二，十九条 住房租赁补！贴期限为5》年市住房保障—部，门对领取住房—。租赁补？贴的对？象应当发放住房【租赁补贴通知书通】知书应载明住房租】赁补贴标准、补贴】期，限、补贴发放—起止时间、补贴【对象权利义务—等内：容 下列《停止发放住房租【赁补贴情形应当在】通知：书中列？明 ：（一）已承租直管房！住宅或单位公房【的保障对象在领取住！房租赁补贴后未【在3个月内向—产权单位《退回原？租住的直管房住宅或！单，位公房？的，； （二）依—法应当？停止发放《住房租赁《补贴的？。其他：情形 市住房保障】部门：应每月将《。。。住，房租赁补贴存入【保障对象提》供，的银行账号 第【三十条 公》共租赁住房实—行轮候分配市住房保！障部门对经》审核：取得公共租赁住【房轮候资《格的申请对象实【行轮候？管理具体轮候—配租细则由市住房保！障部门？另行制订并公布 】申请对象只限申【请承租1套》公共租赁住房配租房！型应与申请对象人数！相对应？行动：不便的残疾人、老】年，人等优先分配—出入方便、》楼层较？低，的公共租赁住房 】第三十一条 公共】租赁住房的租—金以单套建筑面积】计算租金标》准应当结合市场租金！水平、保障对象支】付能：力等：因素确定由》市、区发展改—革部：。门，会同同级住房保【。障行政主管部—门报同级人民政【府批准后执行— 承租政府建设筹】集的公共租赁住房】的户籍中等偏—下收：入家庭按照》家，庭，收入情？况实行？差别化？租金采取租金—减免方式分档计租】 ，双特困家庭》或政府已《有文件明《确可享受租金优惠】政策的对象按优【惠租金标准计租无】收入或者低收入【的孤寡老人免交【租，金， 廉租住房并—入，公共租赁住房管理】的租金计收另—有规定的从其规定 ！第三：十二条 公》共租赁住房租赁【合同期限为》5年租赁期满符合条！件的保障对象可以申！请续租租《赁合：同，应载明房屋》的，基本情况、租金【标准、租《金收取方式》、租赁期限》、物业服务费的承】担、履约保》证金、合同解除【情形、违约》责任、双方权—利义务等内》容 下列合同解【除情形应当在租赁】合同中？列明 （一）在【公共租赁住房内或楼！宇公共部位存放法律！禁止存放的易燃【、易爆、剧毒—。、，放射性物品等—危害公共《安全：物，品经住房保障部【门警告后未及—时，整改的； （二）】已，。承，租直管？房住：宅或单位公房—。的家庭？在，入住公共租》赁住：。房后未在《1个：。月内退？回原租住的》直管房住宅或—单位公？房的； （三）【依法应当解除合同的！其他情形 第三十三！条 住房保障—期间保障对象—。因家庭收《入、资产《、住房？、，人员结？构和婚育状况等【变化：影响到公《共租赁住房保障资】格和标？准的应当自》变动之？日起1个《月内如实向户—籍所在地街道办【事处（镇政府—）申报街道办—事处（镇政府）【、区：住房保？障部门及区民政部门！应按程序审核并【将审核情《况报送市《住房保障部门经审】核仍符合公共—租，赁住：房保障？条件的按对应的保】障标：准调整？住房租赁补》贴或：改签租赁合同；【不，再符合公共租赁【住，房保障条件的按照】第四十二条规定退】出公共租赁住房保障！ 第三十四条— 政府建设》筹集的公共租赁住】房租金收《入按照政府非税收入！管，理的规定上缴同级财！政实行收支两—条，线管理？；维：修养护费《用主：。要通过公共租赁【。住房租金收入以及配！套经营？性设施租金收入【解决不足部》。。分由财政预算安排解！决， ，第三十五条 公共】租，赁住房小区物业管】理由产权单》位组建或选聘的专】业物业服务》公司承担政府投资】建设的？公共租赁《住房应？由，市、区住房》保障部门按规定统一！选聘专业物业服务公！司按不高于》市发：展改革部门》制定：的政府指导》价向承租人收取物业！管理费政府通过其他！渠道筹？集，。的，公共租赁住房原则】上与所在项目纳入】。统一：的物业管理共享小区！公共服务和配—套设施 第》三十六条 对入【住政：府，建设筹集的公共租赁！。住，房的：户籍中等偏下收入】住房困？难，家庭政府可给予适】当物业管理费补【贴具体补贴》标准和方式》由市、区住房保障部！门会同财《政部：门确定？后报同级《人民政府审定  】 第五？章 ：期满：审查与退《出   第三十七条！ 享受公共租赁住】房保障后《。保障对象出现—下列情形之一的【应，当按规定《退出公共租赁住【房保障 （》一）家庭收入、【资产超过规定标【准的； （二）【购买、受赠》、，继承或通《。过其他途径获得【住房不再符》合本办法规定的【住房困难标》准的； 《（三）出现》其他不符合》公共租赁住房保障】条件的情《形的 第三十八条】 领取住房租赁补贴！及承租政《府公共租赁住房的】保障：对象须在保》障期限届满前3个月！进行资格期满—审查程序如下 （一！）保：障对象向户籍—所，在，地街道办事》。处（镇？。政府）递交公共租赁！住房保障期满审【查表：、居民家庭经—济状况核对申—报，。表及相关证明材【料申报家庭人—口、收入、资—产、住房《、婚育等情况资料齐！全的街道办》事处：（镇政府）应当出】具，受理：凭证 （二）街道办！事，。处（镇政府）应当在！10个？工作：日内对保障对象【。申报情况进》行核查加具初审意见！后同时提交区住【房保障部门和民政】部门 （三》。）区住房保障部【门，、民政部《门按照第二》十六条第一款规定】进行复核经复—核通过的区住房【保，障部门于3个工【作日内核《。定保障对象》公共租赁住房保障】资格和保《障标准后报送—市住房保《障部门经复核不通过！的区住房保障部【门应于3个工作日内！报市住房保障部门取！消其保障资格—市住房保障部门应】自取消？资，格之日起2》0日内书《面告知保障》对象并说明》理，由 ：（四：）市住房保障部门将！。复核通过的申—请对象情况在市【政府部门网站进行】公，示公示时间不少【。于20日对》公示的情《况有异议的组织【和个人应《当在公示期》内向市住房保障部】门书面提出市住【房保障部《门应：当会同民《政，部门自接到异议之日！。起10个工作日内】组织完成调查—核实经核《实异议成立的取消其！保障资格并自取消】资格：之日起20日内书面！告知保？障，对象：。并说明理《由， ，（五）经公》示无：异议或经核实异【议不成立的市住房】保障：部门：应当在3个工作【日内批准《申请人取得》公共租赁住房保障】资格并？自期限届满次月【起按：对应的保障标准【。调整：住，房租赁补贴或续签公！共租赁？住房：。租赁合？同， 第三十九条 【保障对象按期提交期！满审查资料的如保】障期限届满之日【未完成期满审查【保障期限《届，满日之后的审—查期间（以下简称期！满后审查《）停止发放住房【租赁：补，贴承租公《共租赁住房》的按公布的同期公共！租赁住房租金—标准：计租不给《予，租金减免 》经期满审核》。。仍符：合公：共租赁住房保障条】。件，的，自期限届满次月起按！。对，。应的保障标准调整住！房租赁补贴或续签】租赁合？同并补发期》满后审查期间的租赁！补贴期满后审查期间！多缴交？的，租金用？于抵扣？后续的租《金；不符合》条件的按照第四十二！条规定退出公共【租赁住房保障— 第四十条 保障对！象未按期提交—申报材料进行资格期！满审查的（不—可抗：力除外）自保—障期：限届满之日起领取】住房租赁补贴的停】止对其发放》住房租赁补》贴；承租公共—租，赁住房的承》租人应在1个月内】结清有关《费用并腾退公—。。共租赁住房》暂时无法腾退—的给予6个》月，的过渡？期过渡期《内按公布的同期公】共租赁？住，房租金标准计租【不给予租金》减免过渡期满—逾期：。拒不腾退《的，按照同期《。、同区域《、同类型普通商品住！宅市场租《金的2倍计租出【。租人可依法》。申请人民《法院强？制，执行并可将其—行为载入本》市个人信用联合征】信系统 保障对象】可在保障期》满之日起3个月内】补交：期满审查资料经审核！仍符合公《共租赁住《房保障条件的—从，审核通？过次：。月，起享：受对应的保障停发】的住：房租赁补贴》不予补发经审—核不再？符合公共《租赁住房《保障：。条件的按照第—四十二条规定退【出公共租赁住—房保障 第四十一条！ ，已取得住房保障资】。格的保障对象—应当配合住房保【障等相关职能—部门依法开展的抽】查、定期核查、【举，报核查？等工作并自收到相】关职能部《门要求补充提—交相关资料的书面通！知之日？起10？个工作日内》提，交相关资料除不【可抗力外保障对象未！按期提？交，相，关资料、拒不配合】住房保障等》相关：。职能部门《开展相关工》作的认定《为隐：瞒虚报行为》相关职？能部门可《按规定？处理 第四十二【。条 经审核不再【符合公共租》赁住房？保障：资格的家庭》按以下办法退出【公共租赁住房保障】 （一）领取住【房租：赁补贴的给予—6个月的《。过渡期过渡期内发放！住房租赁《补贴的5《0％过渡期满停止发！放住房租赁补贴【 （二）承租—。政府公共租赁—住房：的，承租人应《在1个月内》结清有？关，费用并腾退公—共，租赁：。住房：暂时无法腾退—的给予6个》月的：过渡期其中原按优】惠租金标准》计租的过《渡期内按公房—成本租金标准的5】0％计？租；：原，按租：金核减方式》计租的过渡期—内可核减《的租金为原租—金减免额的50％过！渡期满承租人须【腾退公共租》赁住房；确实—无法腾退的可申请】续租：1，年并按照公布的【同期公共租》赁，住房租金标准计【租不给予租金减免】；1年？。期满后必须腾退【公共租赁《住，房逾期拒《不腾退的按照同【期、同区《域、同类型普—通商品住宅市—场租金的2倍计租出！租人可依法》。申请人民法院强制】执行并可将其—行为载？入，本市个人信用联合】征信系统 承租人】主动申请退出公共租！赁住房的应向出租人！或其委托《机构提出解除租【赁合同？的书面申请  【 第六？章 社？会力量参《与   《第四十三《条 ：政府鼓励《用人单位等社会【力量通过直接投【资、间接《投资：、参股、委》托代建等方式参【。。与公共租赁住房建设！。。、运营？和管理 社会力量】。投资的公共租—。赁住房应纳入—全市住房保障中【长期规划或年—度计划按照国—家有：关规定享受税收优】惠政策免收各种行政！事业性收费和政府】性基金？ 第四十《四条 公益类—事业单位投资建【设，公共租？赁住房的在取得投资！部，门立项？以及市住《房城乡建设委同意】列入：保障性？住房建？设计划的批文后其】建设用？地可采取划拨方式】供应其他方式投资】建设公共租赁住房属！于利用符合城市规】划的自有《建设用地《的在取得投》资部门立项以—及市住房城乡建【设委同？意列入保障性住【房建设计划的批【文后可采取协议出】让方式取得建—设用：地使用权；需使用】新增建设用地的应】以招拍挂公开—出让方式供应建设用！。。地使：用权 第四十五条 ！用人单位投资—的，公共租赁住房原则上！向本单位无房职工供！应具体？的准：入条件？和分配方案由—用人：单位制订经工会或】职代：会同意后报送所在】区住房保《障部门后实施；有】。剩余房？源的可向其他符合公！共租赁住房保障条件！的对象供应 其他社！。会力量投资的公【共租赁住房》主，要向公？共租赁住房轮候【对象：供应具体的分配方案！由公共租《赁住房的所有权【人或者其《委托的运营单位【确定报？送所在区住》房保障部门后实施】 社会？力量投资的公共【租赁住房分》配结果报《送，所在区住《房保障部《门 第四十六条【 社会力量》投资的公共租赁住房！租金标准不》得高于政府公布【的本地区公共租赁】住房租金标准上限具！体租金标准由公【共租：。赁，。住房：的所：有，权人或者其委托的运！营单位确定》报所：在，区住：房保障部门与发展】改革部门后实施 第！四十七条 社会力】。量投资的公共租赁住！房租金？收入归公共》租赁住房的》所有权？人或者其委托的运】营单位所有》维修养护费用由所】有权人或者》其委托的运》。营单位承担 社会力！量投：资的公共租赁住房】。由其所？有权人或者其委托的！运营单位自行管【理并受所《在区住？房保障部门监—督 ：  ：第七章 监督—与，责任   第四十】八条 市住房保障部！门，应当会同相关部门建！立，健全公共租》赁住房管理信息【系统整合房屋—管理、不动产登记】、公安、教》育、民？政、：社保、计《生和社区《等的信？息资源完善》住房和？保障对象档》案 第四十九—条， ，市、区住房保障【部门应当通过群【众举：报、不定期检查【、入户？调，查、信函索》证、委托《第三方？调查取证等方—式，加强公共租赁住房保！障资格？监管和住《房使用情况巡查 第！五十条？ 市、区住房保障】部门应？当通过本部门政府网！站、新？闻发布？会以及？报刊：、广播、电视—等，便于公众知》晓的方？。式向社会公开公共】租赁住？房年度建设计划【、完成情况》、分配政《。策，、，分配对象、分配房源！、，分配程序、分配过】程、分配《结果：和退：出情况等《信息 市、区住房】保障：部门、？。民政部门及街道办事！处（镇政《府，）及其委《托，的实施单位的—工作人员对在公共】租赁住房保障工作】中知悉？的公民个《人信息除按》照规定予以公—开的信息外应当予】以保密 第五十【一条 公《民、法人或其—。他组织有权对违反公！共租赁住房》保障规定《的行为？进行举？报、投诉市、区【住房保？障部门和其他—有关部门应》当依法及时》。。处理并将处理情况】反馈给举《报、投诉《者 住房保障对象】对公共租《赁住房工《作中的行政》管理行为有异—议的可以向有关部】门投诉、申》诉或依法提出行政复！议、提起行政—诉讼： 第五十二条 【政府相关职能部【门和街道《办事处（镇》政府）工作人员在规！划、计划、资格【审核、房源筹集【、配租和监督—管理等工《作中存在玩忽职守】、滥用职权、徇【私舞弊、索贿受贿】等违规违法行为【的依法追究》其相关法律责任【；涉嫌犯罪的移送】司法机关依法追究】刑事责任 第—五，十三条 在普通【商品住宅项目及【城市更新《。改，造项目中配套建设】公共租？赁住房？的土地使用权受让】人未按合同约定进行！同步：建设、同《步交付公共》租赁住房或擅自改】变，公共租赁住房—。位置、面积、户型和！设，计的按照合》同约定依法追究【其违：约责任 《  第八《章 附则 》  第五十四—条 本办法自印发之！日起施行有效期【5年有效期届满根据！实施情况依法评估】修订 广州市人民】政府办公厅关于印发！广州公共租赁住房保！障制度实施办法【（试行）的通知（】穗府办〔《20：13〕3号）—同时：废止：