广州：市公共？租赁住？房，保障办法   第】一，章 总则 》  第一《条 为完善本市住房！保障体？系加强？公共租赁住房—保障规？范住房租赁》补贴发放和公共【租赁住房《建设、运营与—使用根据公》共租：。赁住房管理办—法（住房城乡建设】部令第11号）、】广东省城镇住房保障！办法（广东省人民】政府令第181【号）等要《求结合本市》实际制定本办法 】第，二，条 本办法所称的公！共租赁住房保障是】指按照规定的条件通！过发放住房》租赁补贴、提供公共！租赁住？房等方式以解—。。决本市城镇户籍【中等偏下收》入住房困难家—。庭为主的住房—保障：制度 来穗务—工人员等其他—群体的公共租赁【住房保障另行制定相！关办法 第三—条 本市规划、【计划、建设、—分，。配、使用《和管理公《共租赁住《房发放？。住房租赁补贴—。实施公共租》赁住房保障适用本】办法： 第四？条 本市公共租赁】住房保？。障应当遵循政府主】导，、社会参与、适度保！障、公开《、公：平、：公，正，的原则 第五条 】市政府？统筹全市公共—。租赁住房保障工作】对涉及全市公共【租赁住房保障的重大！事项进行决》策、协？调和监？督 各区政府—负责统筹辖区内公共！租，赁住房保《障的具体实施工作进！一步完？。善本辖？区公共租赁住房【保障体制、机制 第！六条 市住房城乡】建设委是全市公共】租赁：住房保障《行政主？管部门负责组—织建立和完善公共】租赁住房保障体系】拟订全市公共—租赁住？房保障中《长期发展规划和年】度计划负责指导、监！督全：市公共租赁住—。房保障工作 —市住房保障办公室（！下称市住房保障【部门：）是全市公共—租赁：住房保障工作的具】体实施机构负责公共！租，赁住房？筹集、资格审核、】住房租赁《补，贴计发、房》屋分配、《房屋使用后续监管】等工作指导》各，区住：房保障部门开展公共！。租，赁住房保障相关【工作： 民政部门负责审】。查核实公共租赁住】。房保障申请家庭的经！济状况；住房保【。障部门负责审查核】实其住房困难状况】；发展改革、国土】规划、财政、人【。力资源和社》会保障、《卫生计？生、公安、》。税务：、金融？、监察、审计等政府！相关职能部门按【照职责分《工协同做好公—共，租赁住房保障相关】工作 各区》住房保？障部门负责辖区内】公共租赁住房筹集、！住房困难状况—。审查核实、》房源：配租、房屋》使用后？续监管以及》违规行为《查处等工作会同【。相关职？能部门？做好保障资格复核、！资格期满审》查等相？关工作并配合市住】房保障？部门：做，好查处骗取市本级】公共租赁住房保【障违规行为等工作 ！各街道办事处（【镇政府）负责辖【区内公共租赁住房】保障的申《请受理？、资格初《审等工作 各—区，住房保？障部门、《街道：办事处（镇政府）相！关，工作经费纳入市【、，区两级财政预算 】。 ， 第二章 规划【与，建设：  ：。 第七条 》市住房城乡建设委】应会同发展改革、】国土：规划等？部门制定《公共租？赁住：房保障中长期发展规！划和：年度建设计划报【市政：府批准后向社会【公布 ？。第八条 公共租赁住！房，通过新建（含配【建）、改建、—购买、租赁、—接管以及接受捐赠】等，。方式筹集《鼓励采取政》府与社会资本—合作、政府》购买：。等，方式实施公》共租赁住房建设【 第九条《 公共租赁住房【可以：集中新建也可—以在普通商》品住：宅项目？或结合城市更—。新改：造项：目按需配建配—建的公共《租赁住房《比例原则《上应在年《度全市建设用地供应！计，划和年度城市—更新改？造实施计划》中确定具体可—按，照国家和《省的政策要求并【结合房地《产市场情况适—时调整 国土—规划部门应在建设项！。目用：地出让合同中明确】配建的公共租—赁住房总建筑面积、！单套建筑面积、套】数、套型比例、建设！标，准、建设《时序、配《建方式、交楼时间】及方式？、产权管理、物业管！理、违约责任—等内容 配建—的公共租赁住房原则！上集中？。建，设与：所，在项：目的商品住宅统一】规划同步建》设、：配，套和交付配建房源】所在位置及户—型应取得建设项目】用地出让合同中约】。定的接收方的—意见建成后的公【共租赁住房根据【土地出让合同无偿移！。交市住？房保障部门管理的应！向全市符《合公共租赁住—房保障条《件的家？庭供应 第》十条 公共租—赁住房建设用地【纳入土地利用年度计！划所需新增建—。设用地计划》指标应保《尽保、实《报实销依《法收回的闲》置用地？应优先安排用于公】共租赁住房建设 】第十一？条 政？府投资建《设的公共租赁住房】用地采取划拨方式供！应公共？租赁：住房项目配套—的经营性《设施：按本市相关规—定征：收土地出让金— 第十二条》 公共租赁住—房以满足《基本居住需》求为原则《新建的成套公共租】赁住房单套建筑【面积控制在60【平，方米以下以40【平方：米左右为主》；以集体宿舍形式】建，设的公共《租赁住房《应执行国家宿—。舍建筑？设计规范人均住房】建，筑面积不低于—5平方米 第十三条！ 公共租赁》住房项目近期—建设实施规划（【或，。项目建议书）、可】行性：研究报告应》当按照？国家、？省、市？有关规定进行编制充！分论证项目建设的】必要性和可行性为完！善公共租赁住房周】边，配套鼓励《。。公，共租赁住房与—周边：配套：。市政：公用设施整体立项】、，同步实施 第十【四，条 ：对于独？立建设的《公共租赁住房建设】项目需符合国—家对社会生活环境】噪声标准的规定在控！制建筑密度保—证日照、通风、【消防和绿地率—的前提下可按照本】市保障性住房规划审！批有：关容积率规定的上】限，执行 公共》租，赁住房项目设—计必须按《规划要求配置足【够的配套公共服务设！施和市政公用设施】配套公共服务设施】。比例应不小》于住：宅建：筑面积？的11％其中商【业服务设施比例应】按不：大于住宅建筑面【积的5％《进行设？。。置 第十五条 纳】。入，。年度建设计划的公】共租赁住《房项目纳入市重【点项目？管，理并：按市重点《建设项？目，报批绿色通》。道规：定办理审批事项【。 第：十六条？ 公共租赁》住房工？程严格？按国家、《省、市有关建—筑工程质量安—全标准规范和建设程！序进行勘察、设计】、施工和《验，收工程质《量应达到设计文件和！承包合同规定的【质，量标准工程项—。目实行分《户验收？制度和质量终身负责！制建设单《位，须在建筑《物明显部位设置质量！责任：永久性标牌接受社】会监督 第十七条】 公：共租：赁住房项目的住宅】部分应整体确权由不！动产登记部门在不动！产权证上《。注明权利性质—为“公共《租赁住房《”字样备注“不【得分割登记、分【割转移登《记和：分割抵押登》记但可以依法整体】（整幢）抵押、整】。体（整幢）转让【转让后公共》租赁住房性质—不变” 配套经营性！设施可以独立登记】可以依法转让、出租！ 第十八条 市【、区人？民，政府应当建立与【公共：。租赁住房《。保障需求相》适应的资金保障【机制 公《共租赁住房保障【。资金可以按》下，列渠道筹集 （一）！中央和省安排的专】项，补助资金； —（，二）市？、区财政年度预【算安排资金； （】三）每年从土—地出让净收益提取不！低于：13％的资》金； （四）提取】贷款风险准》备金和？管理：费用：后的住？房公积金增值收益】余，额； （五》）地方？政府：债券转贷《收入； 《（六）单位住房基金！增值收益； —（，七）可以纳入—的其他资金 第【十九条 充分利【用现有资源组织开】展金融？创新试点根据国家】关于政府性债务管】理有关规定探—索通过公《共租：赁住房股权信—托基金、发行—债券、社保基金等渠！道筹措各《类中长期《低息贷款等用于公】。共租赁住《房融资保障工—作 第二十》条， 公共租赁》住，房建设按《照，国家现？行有关规定》免收各项行》政事业性收》费和政府性基—金；：依，法落实国家现—行有效的税收—优惠：政策   第三章 ！申请：与准入？ ，。  第二十一—条 城镇户籍中【等偏下收入住房【困难家庭申请公共租！赁住房保障的—原则：上以：。家庭为单位申请申请！家庭应当《推举1名《具有完全民事行为能！力的家？庭，。成，员作为申请》人其他？家庭成员为共—。同申：请人：。共同申请人与申请】。人之间应当》具有法定赡养、抚养！、扶养？关系： 具有完全》民事行为能》力且年满30—周岁：的单身申请人—可独立申请；年满】16周岁《的孤儿具有完全【民，事行为能力的也【可以独立申请 第二！。十二条 申》请公共租赁住—房，保障：应当：同时符合下列条件】 （一）申》请人及共同》申，请人应？当具有本市城镇户】籍并在本市工作【或，居住但以下两种【情况除外《 1. 申请—人配偶及未年满18！周岁子女非本市城镇！户，籍但：在本市工作或居住】的应当作为共同申】请人； 《2. 户籍因就学】、服兵役等原因【迁出本市的可以【作为共同申请人【 （：二）申请之》月前1？2个月？家庭可支配》收入、家庭资产【净值符合政府公布的！标准收入标准实【行动态调整》由市住房城乡建设委！根据本市经》济社会发展水平【和住房价格水—平参照？城镇居民人均可【支，配收：入的一定比例确【定报市政府批准后公！布，执行 （三）在本】市无自？有产权住房或现自】有产权住房人均建】筑面：积低于15平—方米（或人均—居住：面积低于10—平方：米下：同）；租《住的直管房》。住宅：、单位公房人均建筑！面积低于15平方】米家庭自有产权住房！人均：建筑面积超过9平方！米，。不足15平方米的只！能申请住房租—赁补贴？ ，（四）申《请人及共同申请人】。未享受购买安居【房、：经，济适用住房、拆迁】安置新社区》住房、落实侨房政】策专用房等购房优】惠政策 第二十【三条 符《合，以下情形的住房或住！。房份额其面积纳【。入申请？对象自有产权住【。房面：积核定范围》。 （一）拥有合法】产权：的住：房含宅基《地住房； （二）已！。办理预购商品住宅】预告登记《的，住房； 《。（，三）暂未办理继【承，手续的应继承份额的！。住，房； （四）—已签订拆迁安置协议！但未：回迁的住《房，； （？五）其他实际取【得的住？房 第二十四条 申！请人申？请公共租赁住房保障！应当向户籍》所在地街道办事处（！镇政：府）递交公共租赁住！房保障申请表、居】民家庭经济状况核】对申：报表及户《籍、收入、资产、住！房、婚育状况—等相关证明材料；递！交申请时须》。选择领？取住房租赁补—贴或轮候公共租赁住！房，申请承租公共租【赁住：房的申请人须—。选择拟？承租公共租》赁住房的《区域：意向申？请人应当对申—报信息的真实—性、完整性负责 街！道办事处（》镇，。政府）对申请—人提出的申请应当】根据下列情况分别作！出，处理： ，（一：）申请材料存在错误！可以当场更正的应】当允许申请》。人当场更《正 （二）申请【材料不齐《全，。或者不符合》法定形式《的应当当场或—者在5个工》作日内一次性—告知申请人需要【补正的全部内容逾】期不：告知的？自收到申请材料之】日起即为受理—除不可抗力》外，自告知之日起—10个工作》日内申请《人未按要求》补正申请材料的视为！放弃本次申请 （三！），申请材料《齐全的街道》办事处（镇政府【）应予以受理并出具！受理凭证《街道：办事处（镇政府【）受理后录》入住：房，保障管理系统 【（四）不予受理的】街，道办事处（镇—政，府）应书《面告知并说明理由】 第二十五》条 街？道办事处（镇政府】。）应当自接到申【请材料之日起2【0个工作《日内对申《请人的户籍、家【庭人员结构、婚育】状况：。等进行初审并—在申请受理所在地】公示公示时间不少】于20日 》。对公示情况》。有异议的组织—和个人应当在—。公示期内《向街道办事处（镇政！府）：实名举报街道办事处！（镇：。政府）应当自接到】异议之？日起10《个工作日内》。完成调查核》。实经初审不通—。过，或公示异议核实【成立的应于20【日内书？面告知申《请人并说明理由【 经公？示无异议或》经核实异议》不成立的街道—办事：处（镇政府）将申请！材料：和，审，核，意见提交区住房【保，障部门及《民政部门审核 第】二十六条 区住房】保障部门应会同【民政部门自收到【申请对象信》息和初？审意见之日》起30个《工作日？内进行复核其—中区住房保障部门负！责，对申请对象家庭住】房，困难情况《进行核查；区民政部！门负责对申请对【象家：庭经济？状，况进行？。审查核实《并将审核意见书【面反馈？区住房保障部门 区！。住房保障部门—、，民政部？门在审核《过程：中发现？申请人提交》的材料不符合规【定，的应自？。发，现之日起3个工作日！内向申请人出具补充！相关：资料通知书并通过街！道办事处（镇政府】）发给申请》人街道办《事处（镇《政府）应督促申【请人自收到书面【通知：之日起？10个工作日内补】正材料并《。自，收到申请人补正资】料之日起《3个工作日内将相关！资料递交《给区住房保障—部门：或民政部门除不可抗！力外申？。请人：未在规定时间内【按要求补正材料的】视为放？弃本次申《请 申？请人对民政》部门家庭经济状【况，审核结果《存有：。。异议申请复》核的：复核时间按照本市】居民家庭《经济状？况核对政策执行 】区住房保障部门应自！。收到民政部》门审核意见之日起】5个工？作日内？将复核合格的申请家！庭情况报送市—住房保？障部门；不》合格的区《住房保障部门—应于20日内书面告！知申请人并说明理由！ 第二十七条 市住！房保障部门》将复核合格的申【请对象情况在—。市政府？部门网站《进行公示公示—时间不少于》20日对公示—。的情况有异议的【。组织和个人应当【在公示期内向市住】房保障部门书面【提出市住房》保，障部门应当会同民政！部，门自接到《异议之日起10个工！作日内组织完成【调查核实经核实异议！成立的应《于20日内书面告知！申请人并说》明理由 经公—示，无，异议或经核实—异议不成立的市【住房保？障，。。部门应当《在3：个工作？日内批准申请人取得！公共租？赁住：房保障资格》选择领取住房租赁】补贴的自获得公【共租赁住房保—障资格？的，次月起领取；选【择轮候公共租—。赁住房？的自获得公共—租赁住房保障资【格之日起进》入轮候程序其中民政！部门认定的低保、】低收入或市总工会】认，。定的特困职工住房】困难家庭（以下简】称双特困《家庭）？。可自：获得公？共租赁住房保障资】格的次月起领—取住房租赁补贴至】签订公？共租：赁住房租赁合同【的次月为止   第！四章 租赁补贴与】配，租   《第二十八条 住房】租，赁补贴标准按照人】均保障建筑面—积、家？庭人口、补贴标准】、收入水平》、，区域等？。因素确定并实—行动态化管理—。由，市住房城乡建—设，委根：据，本市经济社》会发展水平、保【障对：象收入层次以及市】场租金水平》等因：素进行调《整报市政府》批准后向社会公布 ！第二：十九条 住房租赁】补贴期限为》5年市住房保障【部门对领取住房租赁！补贴的？对象应当发》。放住房租赁补—贴通：知书通知《书应载明住》房租赁补贴标准、补！贴期限、补贴发放】起止：时间、补贴对—象权：利义务等内容 【下列：停止发放住》房租赁补贴情形【应当在通知书中【列，明 （一《）已承租直管房住】宅或：单位公房《的保：障对象在领取住房租！赁补贴后未在—3个月内向产—权单：位退回原租住的【直管房住宅或单位公！房的；？ （二？）依法应当停止发】放住房？租赁补贴的其他【情形： 市住房保》障，部门应每月将住房租！赁补贴存入保障对】象提供的银行账号】 第三十条 —公共租赁住》房实行轮候分配市】住房保障部门对经审！核，取得：公共租赁住》房，轮候资格的申请对象！实，行轮候管理》具体轮候配租—。细则由市住房保障】部门另行制订—并公布 申请对象】只限申？。请承租1套公共租赁！住房配租房型—应，与申请对象人数【。相对应行动》不便的残疾人、老年！人等优先分配出入】方便、楼层较低的】公共租赁住房 第三！十一条 公共租赁住！。房的租金以》单套建筑面积计【算租：金标准应当结—合，市场租金水平、【保障对象支》付能：力等因素确定由【市、区？。。发展改革部门会同】同级住房保障行【政主管部门报同【级人民政府批—准后执行 承租政】府建设筹《。集的公？共，。租赁住房的户籍中等！偏下：收入家庭按照—家庭收入情况实行差！别化租金采》取租：。金减免？方式分？档计租 双》特，困家庭或政府已有文！件明确可享》受租金优惠政策的】对象按？优惠租？金标准计租无收【入或者低收入的孤寡！老人免？交，租金： 廉租住房并—入公共租赁》住，房管理的租金计收另！有规：定的从其规定 第】三十：。二条 公《共租赁住房租赁合】同期限为5》年租赁期满符合条】件的保障《对象可以申请续【。租租赁合同应载明房！屋的：基，本情况？、，租金标准《、租金收取方式、租！赁期限、物》业服务费的承担、】履约保证金、合同】解，除情形、违约责任】、双：方权利义《务等内容 下列【合，。。同解除情形应当在】租赁合？同中列明 （—一）在公共》租赁住房内或楼宇公！共部：位存放法《律禁止存放的易燃】、易：爆、剧毒、放射性物！品等危害公共—安全物品经》。。住，房保障？部门警告《后未及时《整改的； （二【）已承租直管房住宅！或单位公房的家庭在！入住公共租赁住【房后未在1个—。月内：。。退回原租住的直管房！。住宅或单位公—房的； （三）【依法应当解除—合同的其他》情形 第三十三条】 住房保障期—间保障？对象因？家庭收？入、资？产、住房、人员结】构和婚育状况等变】化影响？到，。公共租赁住房保障】资格和？标准的应当自变动】。之日起1个月内【如实向户籍所在地街！道办事处（镇政府）！申报：街道办事《。。。处（镇政府）、【区住房保障部—门及区？民政部门应按程序审！核并：将审核情况》报送市住房保障【部门经审核仍—符合：公共租赁住房保障条！。件的：按对应的《保障标准调整住【房租赁补贴或改签租！赁，合，同；不再符合公共】租，赁住房保障条—件的按照第》四十二条规定—退，出公共租赁住房保障！ 第：三十四条 政府建设！筹，。集的公共租赁—住房租金《收入：按照政府《非税收入管理的【规定上缴同》级财政实行》收支两条线管—理；维修养护费用主！要通过公《共租赁住房租—金收入？以及配套经》营性设施租》金收入解决不足【部分由财政预算安】排解：决 第三十五—条 公共租赁—住房小区物业管理由！产权单位组建或选聘！的专业物业服务公】司，承担政府投》资建设的公共租赁住！房应由？市、区住房》保，障部门按规》定统一选《聘专业物业服—务公：司按不？高于市发展改—。革部门制定的政府】指导价向承租人【收取物业管理—费政府通《过其他渠道筹集的公！共租：赁住房？原，则上与所在项目【纳入：统一的物业管理【共，。享小区公共服务和】配套：设施 第三十—六条 对入住—政府建？设，筹，集的公共租赁住【房的：户籍中等偏下—收入住房困》难家庭政《。府可给予《适，当物业管《理费补贴具体补【贴标准？。和方式由市、区住】房保障部《门会同财政部门确定！后，报同级人民政—府，审定   第五【章 期满审查与【退出   第—三十七条 享受【公共租赁《住房保？障，后保：障对象出《现下列？情形：之一的应当按规定】。退出公共租赁住房保！障， （一）家》庭收：入、资产超》。过，。规定标准的； （】二）购买、受赠【、，继承或通过其—他途径获得住房不再！符合本办法规定的】住房困难标准的【； ：（三）出现》其他不符合公共租】。。赁住房保《障条件的情》形的 第《三十八条《。 领取住房租赁【补贴及？承租政？府，公共租赁住》房，的保障对象须在保】障期限届满前—3个月进行资—格期满？审查程序如下 （】一）：保，障对象？向，户籍所在《地，街道办事处（镇政】府）递交公共租赁住！房保障期《满，审查表、《居民家庭《经济状况《核对申报表及相关证！明材料申报家庭人】口、收入《、资：产、住房、婚育【等情况资料齐—全的街？道办事处（镇政【府，）应：当出具受理凭证【 （二）街道—办事处（镇政府【）应当在10个工】作日：内对保障对象—申报情？况进行核查加具初审！意见：后同时提交》区住房保障部门和】民政部门 （三）区！住房保？障部门、民》政部门按照第二十六！条第一款规》定进：行复核经复核通【过的区住《房保障部门于3个工！作日内核定保障对象！公共：租赁住房保障资格和！保障标准后报送市】住，房保障部门经复【核不通过的区—住房保障部门—应于3个工作日内报！。市住房保障部门取消！其，保，障资格市住房保障部！门应自取消》资格之日《起20日内书面【告知保？障对象并说》明理：由， ，（，四）市住房保障部门！将复核通过》的申请对象情况在市！政府部门《网站进行公示公示时！间不：少，于20？日对公示的情—况有异？议，的组织？和个人应当》在公示期内向市【住房保障部门书面提！出市住房保障—部门应当会》。同民政部门自接【到异议之日起10个！工作：日内组织完》成调查核实经核【实异议成立的取消】其保障资《格并自取消资格之日！起20日《内书面告知保障对】象并说明理由 （五！），经，公示无异议或经核】实异议不成立的【市，住房保障部门应当在！3个：工，作日：内批准申请人取【得公共？租赁住房保障资【格并自期限届—满次月？起按对应的保障标】。准调整住房》。租赁补贴或续—签公共租赁住房【租赁合同 第—。三十：九条 保《障，对象按期提交期满审！查资料的《如保障期限届满之】日，。未完成期满审查保障！期限届满日之后【的审查？期间（以《下简称期满》后，审查：）停止发放住—房租赁？补贴承租公共租【赁住房的按公—布的同期《公共租？赁住：房租金？标准：计租不给予》租，金减免 经期满审】核仍符合公共租【赁住房保障条件的自！期限届满次月起按】对应的保障标准【。调整：住，房租赁补贴或续签】租赁合同《并补发期满》后，审查期间的》租赁补贴《。期满：后审查期间多缴交】的租金用于》抵扣后？续的：租金；不符合条件】的按照第四十—二条规定退出公【共租赁住房保障 】第四十条 保—障对象未按期提交申！报，材，料进行资格期—。。满审查的（不可抗力！除外）？自保：。障期限届《。。满之日起领取住房租！赁补：贴，的停止对《其发放？住房租赁补贴；承】。租公：共，租赁：住房的承《租，人应在1《个月内结清有关【费用并腾退公共租】赁住房？暂时无？法，腾退的给予6个月的！。过渡：期过渡期内按公布】的同期公共租赁住房！租，金标准计《租不给予租金减免】过渡期？满逾期拒不腾—退的按照同期、同】区域、？同类型普《通商品住宅》市，场租金的2倍计【租出租人可》依，法，申请人民《法院强？制执行并可将其行为！载入本市个人信用】联合征信《系统 保障对象【可在保障期满之日起！3个月内补交期【满审查资料》经审核仍符合—公共：。。租赁住房保障条件】的从审核通过次月】起享受对《。应的保障停发的住】房，租赁补？。贴不予补发经审核不！再符合公共》租赁住房《保障条件《的按照？第四十二条规定退】出公共租赁住房保】障 第四十一条 】已取得住房保障资格！的保障对象应—当，配合住房保障等【相关：职能部门依法开展的！抽查、定期核查、】。举报：核查等工作并自【收，到相关职能部门要求！补充提？交相关资料的书面】通，知，之日起10》个工作日内提交相】关资料除《不可抗力外》。保，障对象未按期提交】相关资料《、拒不配合住房【。保障等相《关职能部门开展相】关工作的《认定为？。隐瞒虚报行为相关】职，能部门可按规定处】理 第四十》二条 经审核不再符！。合公共？租赁住房保障资【格的家庭按以下办法！退出公共租赁住房保！障 （一《）领取住房租赁补】贴，的给予6个月的过渡！期过渡？期内发放住房—租，赁补贴？的50？％过渡期满停止发】放住房租赁》补贴 ？（二：）承租政府公共【租赁住房的承租人】应在1个月内结清】有关费用并腾退【公共租赁住房暂时无！法，腾退的给予》6个月的过渡期其中！原按优惠租》金标准计租的过渡】期内按公房成—本租：金标准的50％计】租；原按租》金核：减方：。式计：。租的过渡期》内可核减的租—金为原租金减—免额：的50％过渡期【满承租人须》腾退公？共租赁住《房；：确实无法腾》退，的可申请续》租1年并《按照公布的》同期公共租赁住房租！。金标准计租不给【。予租金？减免；？1年期满后必—须腾退？。公共租赁住房逾期拒！。不腾退的《按照同期、同—区域、同类》。型普通商品住宅市】。场租：金的2倍计租—出租人可依》法申请人民法院【强制执行并可—将，其行为载入》。本，市个人信用》联合征信系统— 承：租人主动《申请退？出公：共，租赁住房的应向【出租人或其委托机构！提出解除《租赁合同的》书，面申请   第【六章 社会力量参】与  ？ 第：四十三条 》政府鼓励用人—单位：等社会？力量通过直接投资】、间接投资、参股】、委托？代建等方《式参与公共》租赁住房建设、运营！和管理 社会力量投！资的公共租赁住房应！纳入全市住房保【障中长？期规划或年度计划按！照，。国，家有关规定享受税】收优惠政策免收各种！。行政事业性收—费和政府性》基金 第四十四【条 ：公益类事业单位投资！建设公共租》赁住房的在取—得投资？部门立项以及市住】房城乡建设》委同意列入保障【性住：房建设计划》。的批文后《其建设？用地可采取划拨【方式：供应其他方式—投资建？设公共租赁住房属】于利用符合城市规】划的自？有建设？用地：的在取得投资部门立！项以及市住房—城乡建设委》同意列？入，保障性住房》。建设计？划，的批文后可采取协议！。出让方式取》。得建设用地使用权；！需使用？新增建设用地的【。应以招拍挂公—开出让方《式，供应建设用地使【用权： 第：四十五条《 用人单位投资的】公共租？赁住房原则上向本单！位，无房职工供应—具体：的准入条件和分【配方：案由用？。人单位制订经工会或！职代会同意后报送】。所在区住房保障部门！后实施；有剩余【房源的可向其他符合！公共租赁住房保【障条件的对象供应】 其他社《。会力量？投资的公共租赁【住房主要向公—共租：赁住房？轮候对象供应—具体的分配方案【由公：共租赁住房的所有权！人或：者其委托的》运营单位确定报【送所在？区，住房保障部》门后实施 社会【力量投资的公—共租赁住房分配结果！报送所在区住房【保障部门 第四十】六条： 社会力量投资的】公共：。。租赁住房《租金标准不得高【于，政府公布的本地区公！共租赁住《房租金标《准上限具体租金标】准由公共租赁住【房，。。的所有权人或者【其委托的运营—单位确定报所在区】。住房保障《部门与发《展改：革，部门后实《施， 第四十七》条 社会力量投资】的公共？租赁住房租金收入归！公共租？赁住房的所有权【人，或者其委托》的运营单位所有维】修养护费《用由所有权》人或者其委》托的：运营单位承担 社】会力量投资的公共租！赁住房由其所—有权人？或者其委《托的运营单位自【行管理并受所—在区住房保障部门监！督 ：。  第七章》。 监督与责任   ！第，四十八条 市住【房保障？部门应当会同相【关部门建立健—。全公共租赁住—房管理信息系统整合！房屋管理、不动产登！记、公安、教育、】民政、社保、计【生和社区等的信息资！源，完善住房和保—障对象档案 第【四十：九条： 市、区住房—保障部门应》当通：过群众举《报、不定期检查、入！户，调查、信函索证、】委，托第三方调查取【证等方？式加强公共租赁【住，房保：障资格监管和住房】使用情况巡查 第】五十条 市、区住房！保障部？门应当通过本—部门政？府，网，站、新闻发布会以】及报刊、《广播、电视等便于】公众知？晓的方式向社会公开！。公共租赁住房年度建！设计划、《完成情？况，、分配政策、分配对！象、分配房源、【分配程序、分配过程！、分配结《。果和退出情况等【信息 市、》区，住房保障部门—、民政部门》及街道办事处—（镇政府）及其委】托的实施单位的【工作人员对在公共】租赁住房保障工【作中知悉的公—民个人信息除按照规！定予以公开的信息】。外应当予以保密【 第五十一条 公民！、法人？。或，其他组织有权对【。违反公？。。。共租赁住房保障规定！的行为进行举报【、投诉市《、，区住房保障部门和】其他有关《部门应？当依法？及时处理并将处理】情，况反馈给举报、【投诉者 住》房保障对象对公【共租赁住房》工作中的行》政管理行为有异议的！可以向有关部—。门投诉、申》诉或：依，。法提出？行政复议、》提起：行政诉讼 》第五十二条 —政府相关职能部【门和街道办事—处（镇政府）工作人！员在规划《、计划、资》格，审核、房源》筹集、配租和—监督管理等工作中存！在玩忽职《守、滥用职》权、徇私舞弊、索贿！受贿等？违规违？法行为的依法—追究其相关法律责任！；涉嫌犯罪的移送】司法机关依法追究刑！事责任 《第五十三条》 在普通《商品住宅项目—及城市更新改造【项目中？配套建？设公共租《赁住房的土地使【用权受让人未按合同！约定进行同步建设】、同步？交付公共租赁住房】或擅自改变公共租赁！住房：位置、面积、户【型和设计的按—照合同约定依法【追究其违约责任  ！ 第八章 附则【  ： 第五十《四，条 本办法自印发之！日起施行有》效期5年有》。。效期：届满根据实施情况依！法评估修《。订 广州市》人民政府办》公厅关于印发广【。州，。公共租赁住房保障】制度实施办》。。法（试？行）的通知（—穗府办〔2013】〕3号）同时—废止：