广州：市公共租赁住房保】障办法？   第一章 总】则   第一—条 ：为完善本市住房保障！体系加强公》共租赁？住，房保障规范住房租】赁，补贴发放和公共租赁！住房建设、运营【与使用根据公共租】赁住房管理》办法（住《。房，城乡建设部令第【11：号）、广东省城镇】住房保？障办法（广东省人】民政：。府令第？181号）》等要求？结合本市实际制【定本办法 第—二，条 本办法所称的公！共租赁住房保障是】指按：照，规定的条件》通过：发放住房租赁—补贴、？提供公共租赁住房】等方：式，以解决本市城—镇户籍？中等偏下收入住房困！。难家：。庭为主的住房—保障制度 》来穗务工《人，员等其他群体—的公共租赁住房保障！另行制？定相关办法》 第三条 》本市规划、》计划、建设》、分配、使用和管】理公共租《赁，住房发放住》房租赁补贴》实施公共租赁住【房保：障，适用本办法》 第四条 本—市公共租赁住房保障！应当：遵循政府《主导、社会参与、】适度保障、公开、】公平、公正的原则 ！第五条 市政府【统筹全市公共—租赁住房《保障工？作对涉及全市公共租！。赁住房保《障的重大事项—进，行，。决策：、协调和监督 各】区政府负责统筹辖】区内公共租赁—。住房保障的具—体，实施工作《进一步完《。善本辖区公》共，租赁住房保障—体制、机制 —第六条 市住房城乡！建设委是全市公【共租赁？住房保障行政—主管部？门负责组织建立和完！善公：共租赁住房保障【。体系拟订全市—公共租赁住房保障】。中，长期发展规》划和年度计划负【责指导、监督全市公！共租赁住《房保障？工作 ？市住房保障办—公室（下称市住房保！障部：门）是全市公—。共租赁住房保障工作！的具体实施》机构负？责公共？租赁住房《筹集、资格审核、】住，房租赁补贴》计发、房屋分配【、房屋使用后—。续监管？等，工作指导各区住房保！障部门开展公共租】赁住：房保障相关工作【 民政部门》负责审查核实公共】租，赁住房保障申请【家庭的经济状况；住！房保障部《门负责审查》核实其住房困—难状况；《发展改革、国—土，规划、财政、人力】。资源和社会保—障、卫生计生—、，公安：、税务、金融、【监察、审计等政【府相关职能》部门按照职责分工】协同做？好，公共租赁住》房保障？相关工？作 各区住》房保障部门》负责辖区《内公共租赁住房筹】集、住房《困难状况审》。查核实、房源配租】、房屋使《用后续监《管以及违《规行为？查处等工作会同相关！。职能部门做好保【障资格复核、—资格期满审查等相关！工作：并配合市住房保障部！门做好查处骗—取市本级公共租【赁住房保障违规行为！等工作？ ，各街道办事处（镇】政府：。）负责辖区内—公共租赁住房保障的！申请：受理、资格初审【等工作 各区—住房保？障部门、街道—办事处（镇政府）相！。关工：作经费纳入市—、，区两级财政预—算   第二章【 ，规划：与建：设   第七条【 市住房城乡建设委！应会同发展改革【、国土规划等部【门制定公共租赁住】房，保障中？长期发展规划和年】度建设计划》报市政府批准—后向社会公》布 第八条》 ，公共：租赁住房通过新建（！含配：建）、改《建、购？买、租赁、接管以及！接受：捐赠等方式筹集【鼓励采取政府与【。社会资？。本合作、政府购【买等方式《实施：公，共租：赁住房建设 第九条！ 公共租赁住—房可以集中新建【。也可以在《普通商品住宅项目或！结合城市《更新改？造项目按需配建配】建的公共租赁住【房比例原则上应在】年度全市建设用地供！。应计划和年度—。城市更？新改造实施计划中】确定具体可按照国家！和省的政策要—求并结合房地产市】场情：况适时？调，整 国土规划部门应！在建设项目》用地出让合同中明确！配建的公共租赁住】房总建？筑面积、单套—。建筑面积、套数【。、套型比例、—建设标？准、建设时序、【配建方式、交楼时间！及方式、产权管理】、，物业管理、违约责】任等内容 配建的公！共租赁住房原则【。上集中建设》与，所在项？目的商品住宅统一】规划同步建设、【配套和？交付配？建房源所在位—置及户型应取得建】设项目用《地出让合同》中约定？。的接收方的》意见建成《后的公共租赁住【房根据土地》出让合同无》。偿，移交市住房保—障部门管理的应【。向全市符合公共【租赁：住房保障条件的【家庭供应 第十条】 ，公共租赁住》房建设用地纳入【土，地利用年度计划【。所，需新增建设用地计】。划指标应保尽—保、实报实销依【法，收回的闲《。置用地应优先安排用！于公：共租：赁住房建《设 第？十一条？ 政：府投资建《。设的公共租赁—住房：用地采取划拨方式供！应公共租赁住—房项目配《套的经营性设施【按，本市相关规定—征收土地出》。让金 第十》二，条， ，公共租？赁住房以满足基本】居住：需求为原则新建的】成套公共租赁—住房单套《建，筑面积控制在6【0平方米《以下以40》。平方米左右为—主；以集体》宿舍形式建设的公】共租：赁住房应执行国家宿！舍建筑？设计规范人》均住房建筑面—积不低于5》。平方米 第十三条】 公共租赁住房项】目近期建《设实施规划（或【项，目建议书）、可行】性研究报告应当按照！国，家，、省、市有关规定进！行编制充分论证项目！建设的必要性和可】行，性为完善公共租赁】住房周边配》套，鼓励公共《租赁住房与周—。边配套市政公用设施！整体立项、同步实】施 第十四条 对】于独立？建设的公共租—赁住房建设项目【需，符合国？家对社？会生活环境噪—声标准的规定—在控制建筑密度保证！日照、通风》、消防和绿地—。率的前提《。下可按照本市保障】性，住房规划《审批有关容》积，率规定的上》限执：行 公共租赁—住，房项目设计必须按】规划要求《配置足够的配套公共！服务设施和市政【公用设施配套公【共服务设施比例应不！小于住宅建筑面积的！11％其中》商业服务设》施比：。例应按不《大于住宅建筑面【。积的5％进行设置 ！第十五条 》纳入年度建设—计划的公共》租赁住房《。项目纳？入市：。重点项目《管理并按市》重点建？设项目？报，批绿色通道》规定办理审批事【项 第？十六条 公》共租赁住房工—程严格按国》家、省、市有关建】筑工程质量安全【标准规？范和建设程序—进行勘察、设计、】施工和验收工程【。质量应达到设计文件！。和承包合同规定的】质量标？准工程项目》。实，行分户验收》制度和质量终身负责！制建设单《。位须在建筑物明显】部位设置质量—责任永久性标牌【接受社会监督— 第十？七条 公《共租：赁住房项《目的住宅部》分应整体确权由【不动产登记部门在不！动产权证上注明权】利性质为“公共租】赁住房”字》样备注“不得分割】登记：、，分割：转，。移登记和分割—抵押登记但可以【依法整体（整幢）抵！押、整？体，（整：。幢）转让转让后公共！租赁：住房：性质不变” —配套经营性设—施可：以独立？登记可以依法转【。让、出租 第十【八条： 市、区《人民政府应当建立与！公共租赁《住房保障《需求：相适：。应，的资金保障机制 公！共租赁住房保障资】金可以按下列渠【道筹集 （一）【中央和省安排的专项！补助资？金； （二）市【、区财？政年度？预，算安排资金；— （三？）每年从《。土地出？让净：收，益提：取，不低于？13％的资》金； （四》）提取贷款风险【准备金和管理费【用后的住《房公积金增值收益余！额； （五）地方】政府：债券转贷收入—； ：（六）单《位住房基金增—值收益？； （七）可以纳入！的其他？资，金， 第十九《条 充？分利用？现有资源组织开展】金融创新试点根据】国家关于政府性债务！管理有关规》定探索？通过公？共租赁住房股权【信托基？金、发行债》券，、社：保基金等渠道筹措各！类，中长期低息贷—款等用于公》共租赁？。。住房融？。资保障工《作 第二十》条 公共租赁住【房，建设按照国家—现行有关规定免收各！。项行政事《业性收费和政—府，性，基金；依法落—实国家现行有效的税！收优惠政策  【 第三章 》申请与准入  【 第二十一条— 城：镇户籍？。中等：偏下收入《住房困难家庭—申请公共租》赁住房保障的原则上！以家庭为单》位申请申《请家庭应当推举【1名具有《完全民事行为能力的！。家，庭，成员：作为申请人其他家】庭成：员，为共同申请人共同】申请人与申请人之间！应当具？有法定？赡养：、抚养、扶养—关系 ？具有完全民事行为能！力且年满3》。0周岁？。的单身申请人可独】立申请；年满1【6周岁的孤儿具有】完全民事行为—能力：的也可以独立申【。请 第二十二条 】申，请，公，共租赁住《房保障？。应当同时符合下【。。列条件 （》一）申请人及—共同申请人应当具有！本市：城镇户籍并》在本市工作或居【住但以？下两种情况除外 1！. 申请人配偶【。及未年满18周【岁子：女非本市城镇—户籍但在《本市工作《或，居住的应当作—为共同申请》人；： 2：. 户籍《因就学、服兵役等】原因迁出《本市的可以作为【共同申请《人 （二）申请之月！前12个月家—庭可支配收入、【家庭资产净值符合】政府公布的标准收入！标，准实行动态调整由市！住房：城乡建设委根据本市！。经济社？会发展水《平和住房价格水平】参照：城镇居民人均可支配！收入的一定》比例确定报市—政府批准后》公布执行 （三【）在：本市无自有》产权住房或》现自有产权住房【人均建筑面积—低于1？5平方米（或人【均居住面《积低于1《0平方米下同）；】租住的直管》房住宅、单位—公，房，人均建筑面积低于】15平方米家—庭，自有产权住》。房人均建筑面积【超过9平方米不足】15平方米的只能】。申请住房租赁补【贴 （四《），申请人及共同—申请人未享受购【买安居？房、：经济适用住房—、拆迁安置新社区】住房、？落实侨房政策专【用房等购房》优惠政策 第二十】三条 符《合以下情形的住房或！住，房份额其面》积纳：入申请对象自—有产权住《房面积核《定范围？ （一？），拥有：。合法产权的住—房含宅基地住房；】。 （二）已》办理预购商品住【宅预告登记的住房】； （三《）暂未办理》继承手续的应继承】份额的？住房； （》四）已签订拆迁【安置协议但未回迁的！住，房；： ，（五）其他实际【取得：的住房 《第二十四条 —申请人申请公共租赁！住，房，保障应当《向户籍所在》地街道办《事处：（镇政？府）递交公共—租赁住？。房保障申请表、居民！家庭经？济状况核对申报【表及户籍、收—入、资产《、住房、婚育—状况：等相关证明材—料；递交申请时须】选，择领：取住房租赁》补贴或轮候公—共租赁住房申—请承租公共租赁【住房的？申请人须《选择：拟承：租公共租赁住—。房的区域意向申【请人应当对申—。报信息的《真实性、完整—性负责 街道—办事处（镇政府）对！申请：人提出的申请—。应当根据下列情况分！别作出处《理 ：（一）申请》材料存？在，错误可以当》场更正的应当允【许申请人当》场更正 《（二）申请材—料不齐全或者—不符合法定》形式的应当当—场或者在5》个工作日内》一次性告知申请【人需要补正的全部】内，容逾期不告知的【自，收到申？请材料之日起即【为受理除不可抗力外！自告：知之日起10—个工作日内申请【人，未按要求补正申【。请材料？的视为？放，。弃本次？申，请 （？三，）申请材《料，齐全的街道办事处（！镇政府）《应予以受理并—出，具受理凭《。证，街道办？事处（镇政府）受理！后，录入住房保障管理】系，。统 （四）不予受】理的街道办事处（镇！政府）应书》面告知并说明—理由 ？第二：十五条 街道—办事处（《镇政府？。）应当自接》。到申：请材料之《日起20《个工作？日内对申《请，人的户籍、家—庭人员？。结构、婚育状况等】进行初审并在—申请受理所在地【公示公示时》间不少于《2，0日 对公》示情况？有异：议的组织和个—人，应当：在公：示期：。内向街道办事处【（镇政府《。）实名举报街道办】事处（镇政府）【应当自接到异—议之日起10—个工作日《内，。完，成调查核实经—初审不通过或—。公示异议《核实成立的应于20！日，内书面告知申请【。。人并说？明理由 经公示无】异，议或经核实异议不】。成，立，。的街道？办事处？（镇政府）将申请】材料和审核意见提交！区，住房保？障部门及民》。政，部门审核 第二十】六条 区住》房保障？部，门，应会同民政》部门自收到》申请对？象信息和初》审意见之日起30】个工作？日内进行复核其中】区住房保障部—门负责对申请对象家！庭住房困《难情：况进：行核查；区民政【部门负责对申请对象！家庭经？济状：况进行审查核实【并将审核意见—书面反馈区》住房保障部》。门 区住房保障【部，门、：民政部门《在审：核过程中《发现申请《人提交的材料不符】合规定？的，应自发现之日—起3个工作日内向】申，请人：出具补充相》关资料通知》书并通过《街道办？事处（镇政府）【发给：申请人街道办—事处（？镇政府）《应督促申请人自【收到书面通知之日起！10个工作日—内补正材料并—自收到申请人—补正资料之日起3个！。工作日内将相关资料！递交给区住房保障】部门或民政》。部门除不可抗力外】申请人？。未，在规定时间》内按要求补正材料的！视为放？弃本次申请 申请】人对民政部门—家庭：经济状况审》核结果？存有异议申请—复核的复核时—间按照本市居民【家庭经济状况—核对：政策执？行 区住房保障【部门应？自收到民《政部门？审核意见之日起【5个工作日》内将复核《合格的申请家—庭情况报送市住【房保障部门；不【合格的区住房保障部！门应：于2：0日内书面告知【申请：。人并说明《理由： 第二十《七条 ？市住房保障部门【将复核合格的申请】对象情况在市政府】部门网站进行公示】公示时间不少于【20：日，对公示的情况—有异议的组织和个人！。应当在公示期内向市！住房：保障部门书面提出】市住房保障部—门，应当：会同民政部门—自接到异《议之日起1》0个工作日》内组织完成调—查核实经核实异议】成，立的应于2》0日内书面告知申请！人并说明《。理由 经公示无异】。议或经核实异—议不：成立的市《住房：保障部门应当在3个！工作日内批》准申请人取得公共】租赁住房《保障资格选》择领取住房租—赁补贴的自》获得公？共租赁住房保障资】格的次月起领—取；选择轮候公【共租赁住房的自获】得公共租赁住房【保障资格《之日起进入》轮候程序其中—。民政部？门认定的低保、低收！入或市总工会认【定的特困职工住房】困难家庭（以—下简称双特困家庭】）可自获得公—共租赁？住房保障资格的次月！起领：取，住房租？赁补贴至签》订公共？租赁住房租赁合同】的次月为止》   第四章 租赁！补贴与配租   】。第二十？八条 住房租赁补】。贴标准按照人均保】。障，建筑面积、家庭人】口，、补贴标《准、收入水平、【区，域等因素确定并实行！动态化管《理，。由市：住房：城乡建设委根据【本市经？济社会？发展水平、保障【对，象，收入层次以及—市场租？金水平？。等因素？进行调？整报市政府批准后向！社会公？布 第二十九条【 住房租赁》补贴期限为》5年市？住房：保障：部，门对领取住房—租赁补贴的对象【应当发放住房租【赁补贴通知书—通知：书应载明住》房租赁补贴标准【、补：贴期限、补贴发【放，起止时间、》补，贴对象权利》义务等内容 下【列停止发放》住房租赁补》贴情形？应，当在通知书中—列明 （《一）已承《租直管房住宅—。或单位公房》的保障对象在领取】住房租赁补》贴后未在《3个月内《向产权单《位退回原租住的直】管房住宅或单位公】房的； （二）【依法应当停止发放住！房，。租赁补贴的其—他情形 市》。住房保障部门应每月！将住房租赁》补贴存入保障对象提！。供的银行账号— 第三十条 公共租！赁住房实行轮候【分配：市住房？保障部门对》经，。审核：取，得公共租赁》住房轮候资格的申】请对象实行轮—。候管理具体轮—候配：租细则由市住房保】障部门另行制—。订并公？布 申请对象只限】申请承租1套公共】租赁：住房配租房型应【与，申请对？象人数相对应行【动不便的残疾人、老！。年人：等优：。先分配出入》方便、？。楼，层较低的公共租【赁住房 第三—十，一条 公共租赁住房！的租：金以单套《建筑面积计算—租金标准应当结【合市：场，租金水平《。、保障对象支付能力！等因：素确：定由：市、区发展》改革部门会》同同：级住房保障行政【主管部门报同级【。。。人民政府批准后【执行： 承租政府建设筹集！的公共租赁住房的户！籍中等偏下收入家庭！按照家庭《收入情？况实行？差别化租金采取租金！减免方式分》档计租 双》特，困家庭或《政，府，已有文件《明确：可享受租《金优惠政策》。的对象按优惠租金】标准计租无收入【。或者低收入的孤【。寡老人免交租金 廉！租住房并入》公共租赁住房管理的！。租金：计收另有《规定的从其规定【 第三十二条— ，公，。共租赁住《房租赁合同期限【为5年租赁期满符】合条件的保障对【象可以申请续租【租，。赁合同应《载明房屋的基—。本情况、租金标【准、租？金收取方《式、租赁期限、物】业服务费的》承担：、履约保证》。金，。、，合，同解除情形、违约】责任、双方权利义务！等内容 下列合同】解除情形《应当：在租赁合同中列【明， （一）在公共租】赁住房内或》楼宇公？共部位存放法律禁止！存，放的易燃、易爆、剧！毒、放射性》物品等危害公—共安全物品经住【房保：障部门警告后未【及时整改的；— （二）已承—。租直管房住宅或单位！公，房的：家庭在入《住公：共租赁住房后未【在1：个，月内退回原》。。租住的直管房住宅】或单：位公房的； （三】）依法应当解除合】同的其他情形 第三！十三条？ 住房保障期间保】障对象？因家庭？收入、资产、住房】、人员结构》和婚育状《况等变化《影响到？公共租赁住房保障】。资格和标准》的应当自变动之日】起1个月内如实【向户籍？所在地街《道办事处（》镇，政府）申报街道办事！处（镇政府）、【区住房保障部—门及区民政部门应按！。。程序审核并将审核】情况报送市住—房保障部门经审核仍！符合公？共租赁住房保障条】件的：按对应的保障标【准调整住房租—赁补贴或改签租【赁合同；不再符【合公共租赁住房保障！条件的按照第四十二！条规定？退出公？共租：赁住房？保障 第三十四【条 政府建设筹集】的，公共租赁《住房租金收入—按照政府非税—收入管？理的规定上缴同级】财政实行收支—两条线管理；—维修：养，护费用主要通过公共！租，赁住：房租金收《入以及配套经营性】设施租？金收入解《决不：足部分由财政—。预算安排解》。。决 第？三十五条 公共【。租赁住房小区物业】管理由？。产权：单位组建或选聘的】专业物业服》。务公司承担政府投】资建设的公共租【赁住房应由市—、区住？房保：障部：门，按规定统一选—聘专：。业物业服务公—司按不高于市发【展改革部门制—定的政府《指导价向承》租，。人收取物业管理费】。政府通过其他渠【道筹集的公共—租赁住？房，原则上？与所：在项目纳入统一的】物业管？。理共：享小区公共服—。务和：配套设施《。 第三十《六条 对入住—政府：建设筹集的公共租赁！住，房的户籍中等偏下收！入住房困难》家庭政？府可给？。予适当物《业管理费补贴—具，体补贴标准》和方：式由：。市、区？住房保障部门会同】财政部门确定后【报同级？人民政府审》定   第五—章 ：。期满审？查与退出   第三！。十七条 《享受公共租》赁住房保障后保障对！象出现？下列情？形之一的应》。当按规定退出公共】租赁住房保障 （一！。）家庭收入、资【。产超：过规：定标准的； （二）！。购买、受赠、继承】或通过其他途—径获得住房不再【符合本办法规定的】住房困难标准的【； （三）出现其他！不符合公共》租赁住房保障—条件的？情形的 第三—十八条 领取住【房租赁补贴及承租政！。府公共租赁住房的保！障对象须在保障期限！届满前3个月进行】资格期满审查程序如！下 （一《）保障对象向户籍所！在地街道办事处【。。（镇：政府）递交公—共租赁住房》保障期满《审查表？、居民家庭经济状况！核对申报表及—相关证明材料申【报家庭人《口，、收入、资》产、住房、》婚育等？情况资？料齐全的街道—。办事：处（镇政《府）应当出具受理凭！证 （？二）街道办事处（镇！政府）应当在—10个工作日内对】。保障对象申报情况】进行核查加具初审意！见，后同时提交区住房】。保障部门和民政【部门 ？（三：）区住房保障部门、！民政部门按照第【二十六？条，第一款？规定进？行复核经复核—通过的区住房—保障部门于3个工作！日内核定保障—对，象公共租赁住—房保障资《格和保障《标准后报送》市住房保障》部门：经复核不通过的区】住，房保障部《门应于3个工作【日内报市住房保【障，部门取消其》保障资格市住房【保障部门《应自取消资格—之日起？20日内书面告知】保障对象并说明【理由 （四）—市住房保障部门【将复核通过的申【请对：象情况在市政—府部门网站》进行公示公示时间不！少于20日》对公示的情况有【异议的组织和个人应！当在公示期内向【市住房？保障部？门书面？提出市住房》保障：部门应当会》同民政部《门自接到《异议之日起》10个工作日—内，组织完成调查—核实经核实异议成】立的取消《其保：障资格并自取—消资格之日起20】日内书？面告知保障对象并】说明理由 （五【）经公？示无异议或经核【实异：议不成立的市住房保！障部门应《当在3个工作日内】批，准申请人取得公共】租赁住房保障资格并！自期限届满》次月起按对应的【保，障，标准调整住房租【赁补贴？或续签？公共租赁住房租【。赁合同 第》三十九条 保障对】象，按期提交期满审查】资料的？如，保障期限《。届满之日未完成期满！审查保障期限届【满日之？后的审查期间（以下！简，称，期满后审查）停止发！放住：房租赁补《贴承租公共租—赁，住房的按《。公布的？同期公共《租赁住房租金—标准计租《不给予租金减免 经！期满审核仍符合公共！。租赁住房《保，障，条件的自期限届满次！月起按对应的保障标！准调整住房租赁【补贴或续签租赁【合同并补发期满后审！查期间的租》赁补贴期《满后审查《。期间多缴《交的租？金用于抵扣后续的租！金；不符《合条件的《。按照第四《十二条规定》退出：公共租赁住房保障 ！第四：十条 保障对象【未按：期提交？申报材料进行资格期！满审：查的（不《可抗力除外》）自保？障期限届《满之：日起领取《住房租赁补贴—的停止对其发放【住房租赁补贴—；承租公《共租赁住房的承租人！应在1个《月内结清《有关费用并腾退公共！租赁住房暂时无【法腾退的给予6个月！的过：。渡期过渡期内按公布！的同期公共租—赁住房租《金标准计租不给予租！金，减免过渡《期满逾期《拒不腾退《的按照同期、同区】域、同类型》普通商品住宅市场】租金的？2倍计租出租—人可依法申》请人民法院强制【执行并可将》其行为载《入本市个人信用联合！。征信系统 保障对象！可在保障期满之日】。起3个月内补交【期，满审查资料经审【。。。。核仍：符，合公共？租赁住房保》障，条件的从《审核：通过次月起享受【对应的保《障停发的《住房租赁补贴不予补！发经审核不再符合公！共租赁住房保障【条件的按照》第，四十二条规定退出公！共租赁？住房保障 第四【十一条？ 已取得住房—保障资格的保障对象！应当配合《住房保障等相关职】能部门依法开展的】抽查：、定：期核查、举报核查】等工作并自收到相关！职能部？门要：。求补充？提交相关《资料的？书面通知之日—起10？个工作日内》提交相关资料除【不可抗力外》保，障对象未《按期提交相关资【。料、拒不《配，。。合住房保障》等相关职能部—门，开展相？关工作？的认定为隐瞒—虚报行为《。相关职能部门可【按规定？处理 第《四十二？条 经审核不再符】合公共租赁》住房保？障资格？的家：庭按以下《办法退出公》共租赁住《房保障 《（一）领取住房租赁！补贴的给予6个【月的过渡《期过渡期内》发，放住：房，租赁：补贴的5《0％过？渡期满停止发—放，住房：租赁补？贴 ：（二：）承租政府公共租】赁住房的承租—人应在1个月—。内结清？有关费用并腾退公】共租赁住房暂时无法！。腾退的给《予6个月的过—渡期其中原按—优，惠租金？标准计租的过渡【。期内按公房》成本租金标准—的50％计租—；原按租金》核减方式计租的过渡！期内可核减的租【金为原租金减免额】的，50％过《渡期：满承租人须腾退公】共租赁？。住房；确实无法腾】退的：可申请续租1—年，。并，按照公？布的同期公共租【赁住房租金标准计】租不给予《。租，金减免；1年期【满后必？须，腾退公共《租赁住房逾》期拒不腾退的按照同！期、同区域、同类】型普通商品住—宅市：。场租金的2》倍计租出租》人可依法申请人民】法院强？制执行并《。可将其行为》载入：本市个人信用联【合征信系《统 承租《人主动申请退出公共！租赁：住，房的应向出租人或其！委托机构提》。出，解除租赁《合同的？书面申请   【第六：章 社会力》量参与 《 ， 第四？十三条 政府—鼓励用人单位等【社会力量通过直接投！资、：。间接投资、参—股、委托代建等【方式参与公共租【赁住房建设、—运，营和管？理 社会力量投【资的公共租赁住【房应：纳入：全市住房保障—中长期规划或—年度计划按照—国家有关规定—享受税收优惠政【策，免收各种行政事业性！收费和政府》性基金 第四十四条！ 公益类事业单位投！资建设公共租—赁住：房的在取得投资部门！立项以？及市住？。房城乡？建设：委，同意列入《保障性住房建设【计划：的批文后《其建设用《地可采取划拨方式】供应：其他方式投》资建设公共》租赁住房属于利用】符合：城市规？划的自有《建，设，。用地的在取》得投资部门立项以及！市住房城乡建设委】同意列？入，保障性住房建—设，计划的批文后可采取！协议出？让方式？取得建设《用地使用权；需【使用新？增建设？。用地的应以招拍挂公！开出让方《式供应建设用—地使用权 第四十】五条 用《人单位？投，资，的公共租赁住房原】则上向本单》位无房职工供—应具体的《准入条件和分—配方案由用人单【位制订经工》会，。或职代会同意后报】送所在？区住房保障部门【后，实施；有剩》余房源的可向其他】符合公共租赁住房保！障条件的对象供应】 其他社会力—量投资？的，。公共租？赁住房主《要，向，公共租赁住房轮候】对象供？应具体的分配方案】由公共租赁住房的】所有权？人或者其委托的【运营单位确定—报送所在《区住房保障部门【。后实施 社会力量】投资的公共》租，赁住房分配》结果：报送所在区住房【保，障部门 《第四十六条 社会力！量投资的公共租赁住！房租金标准不—得高于政府公布的本！地区公？共租赁住房租—金标准上限具—。体租金标准由公共】。。。租赁住房《。的所有权《人或者？其委托的运营单位】确定报所《在区住房保障部【门与发？展改革部门后—实，施 第四十七—条 社？会力量投《资的公共租》赁住房租金收入归公！共租赁住《房的所有权人—。或，者其委？托的运营单位所有维！修养护费用由所有】权人或者其》委，托的运营《单位承担 社会力】量投资的公共租赁住！房，由，其所有？权人或者其委托的】运营单位自》行管理？并受所在区住—房保障部门》监督   第七章】。 监督与责任 【  第四十八条【 市住房保障部【。门应当会同相关部】门建立健全公共【租赁住房管理信【息系统？整合房？屋管理、不》动产登记、公安、】教育、民政、—社保：、计生？和社区等的信息【资源完善住房和保障！对象档案 第四【十，九条 市、区—住房保障《部门应？当通过群众举报、不！定期检查、入户调查！、信函索证》、委托第三》方，调查取？证等：。方式加强公共租赁住！房保障资格监管【。和，住房使？用情况巡查 第五十！条 市？、区住？房保障？部，。门应当通过本部门】政府网站、新闻发】布，会以及？。报刊、广播》、电视等便于公众知！。晓，的方式向社会—公开公共租赁—住房年度《建设计划、完成情况！、分配？政策、分配对象【、分配房源、分配】程序、分配过程【、分：配结果和《退出情况等信—息 市、《区住房保障》部门：、民政部《门及街道办事处【（镇政府）及其委】托的实施《单位的工作人员对】在公共租《赁住房保《障工作中知》悉的公？。民个人信息》除按照规定予—以公开的《信息外应当予以【保密 第五十—一条 公民》。、法：人或：其，他组织有《权对：违反：。公共租赁住房保【障规定的行为—。进行举报、》投，诉市、区住房保障】部门和其《他有关部门应—当依：法及时处理并—将处理情况反—馈给举报、》投，。。诉者 住房》保障对象对公—。共租：赁住房工《作中的行《政管理行为有异【议的：。可，以向有关部门投【诉、申诉《或依法？提，出行政？复议、提起行政诉】讼， 第五十《二条 政府相关【职能部门和街—道办：事处（？镇政府）工作人员】在规划、《计划、资格》审核、房源》筹集、配租和监督】管理等？工作中存在玩忽职】守，。、滥用？职权、徇私舞弊、索！贿受：贿等违规违法行【为的依法《追究其？相关法律责任；涉嫌！犯罪的移送司法机】关依法追究刑—。事责任？ 第五十三条 在普！通商品住《宅项目及《城市更？新，改造项目《中配套建设公共租赁！住房的土地使用权】受让人未《按，合同约？定进行？同步建设、同步交】付，公共租赁住房或擅】自改变公共租—赁住房位置、面【积、户型和设计的按！照合同约定》依法追？究其违约《责任   第八章 ！。附则 ？  第五十》四，条 本办《法自印发之日起施行！有效期5《年有：效期届满根据—实，施情况依法评—估修订 广州市人】民政府办《公厅关于《。印，发广州？公共租赁《住房保障《。制度实施办法—（试行）的通知（】穗府办〔2013〕！3号）同时》废止：