广州市公共》租赁住房《保障办？法 ： ， 第一章 总则 】  第一《条 为完善本—市，。住房：保障体系加强公共租！。赁住房保障规范住】房租赁补贴发放【和公共租赁住—房建设、《运营与使用根—据公共租赁住房管】理办：法（住房城乡建设部！令，第11号）、广【。东省城镇《住房保障办法（【广东省人民政府令第！181号）等要【求结合本《市，实际制定《本，办法 第《二条 本《办法所称的公共【租赁住？房保障是指按照【规定的？条件通？过发放住房租赁【。补贴、提供公共租赁！住房等方式以解决】本市城镇户籍中【等偏下收入住—房困：难家：庭为主？的，住房保障制度 来】穗务工人员等—其他群？体的：。公共租赁住》房保障？另行制定相关办【法 ：第三条 本市规【划、计？划、建设、分配、】使用和管理公—共，。租赁住房发》。放住房租《赁补贴实施》。公共租赁《住房保障适用本办法！。 第：。四，条 本市公共租赁住！房保障？。应当遵？循政：府主导、社》会参与、适度—保障、公开》、公平、公正—的原则 《第，五条 市政府统筹】全市公共《租赁住房保障工作对！涉及全市《公共租赁住》房保障的《重大事项进行—。决策、协调和监督 ！各区政？府负责统筹辖区内】公共租赁住房保【障，的具体实施工—作进一步完善本【辖区公共租赁—住房：保障体制、机制【 第六条 市住房】城乡建设委是—。全市：公共租赁住房保障】行政主管部》门负责组织建立和完！善公共租赁住—房保障体系拟订全市！公共租赁《住房保障中长期【发展：规，划和年度《计划负责指》导、监督《全，。市公共租赁住—房保障工作》 市住房保障办公】室（下称《市住房保《障部：门，）是全市公共租赁】住，房保障工作的—具体实施机构负责公！共租赁住房筹集【、资格审核》、住房租赁补贴计】发、房？屋分配、房屋使用】后续监管等工作指】导各区住房保障部】门，开展公共租赁—住房保障相》关工作 《民政部门负》责审查核实公共租赁！住房保障申》请，家庭：的经济状况；住【房保：障部门负《责，审查核实其住—房困难状《况；发展改革、【。国土规划、财—政、人力资源和社会！保障、？卫，生计生、公安、【税，。务、金融《、监察？、审计等政府相【关，职能部门按照职责分！工协同做好公共租赁！住房保障相关工作】 各：区住房保障部—门负责辖区内公【共租赁？住房筹集、》住房困难《状，。况审查核实、房源】配租、房屋使用后续！监管以？。及违规？行为查处等》工作会同相关职【能部门做《好保：障资：格复核、资格期满】审查等相关工作【并配合市住房保【障部门做好查处骗】取市本级《公共租赁住房—保障违？规行为等《工作 各街》道办事处（镇政府）！负，责，辖区内？公，共租赁？住房保障的申请受】理、资格初审等工作！ 各区住房保障【部门、街《道办事？处（镇政府）相关工！作经：费纳入市、区两级】财政预算 》。  第二《章 规划与建设 】  第七条 市【住房城乡建设委【应会同发《展改革、国土规【划等部门制定公共租！赁住房保障》中长期发展规划和年！度，建，。设计划报《市，政，府批准后向社会公布！。 第八条 公共租赁！住房：通过新建（含配建）！、改建、购买—、租赁、接》管，以及接受捐赠—等方式筹集》鼓励采取政府—与社会资本合作、政！。府购买等方式实施】公共租？赁住房建设》 第九条 公共租】赁，住房可以集中新建】。也可以在普通商【品住宅项目或—结合城市更新改【。造项：目按：需配建配建的—公共租赁《住房比例原则上应在！年度：全市建设用地供【应计划和年》度城市更新改—造实：施计划中《确定具体可按照国】家和：省的政策要求—并结合房地产—市场情？况适时调整 国土】规划部门应在建【。设项：目用地出让合同【中明确配建的公共】租赁住房总建筑面】积、单套建筑—面积、套数》、套型比例》、建：设标准、建设时序、！配建方式、交—楼，时间及方《式、：产权管？理、物业管理、违】约责任等内容 配建！的公共租赁住房【原则上集中建设与所！在，项，目的商品《住宅统一规划同【步，建设：、配套和交付配【建房源所《在位置及户》型应取？得建：设项目用地》出让合同《中，。约定的接收》方的意见《建成后？的公共租《赁住房？。根据土地出让合同】无偿移交《市住房保障部门管理！的应向全市符合公】共租赁住房保障条】件的家庭《供应 第十条 公】共，租赁住房《建设用？地纳入土地利用【年度计划所需新增】建设用？地计划指标应保【尽保、实报》实销依法收》回的闲置《用地应优先安—排用于公共》租，赁住：。房建：。设 第？十一：条 政府投资建设的！公共租？赁住房用地采取【划拨方式供应公共租！赁住房项目》配套的经《营性设？施按本市相关规定征！收土：地出让金 第十【二条 公共》租赁住房以满足基】本居：住需求为原则新建】的成套公共租赁住房！单套：。建筑面积控制在60！平方米以《下以40平方—。米左右为《主；以集《体宿舍形式建设的公！共租赁住房应执行国！家宿舍建筑设—计规范人均住房建筑！面积：不低于5平方米【 第十三条 公【共，租赁住房项目近期建！设实施规划》（或项目建议—书）、可行》性研究报《告应当按《照国家、省》、市有关规定进【行编：制充分论证》项目建设《的必要性《和可行性为完善公】。共租赁住房周—边配套？鼓励公共租赁—住，房与周边配套市政公！。用设施？整体立项、》同步实施 第—十四：条 对于独》立建设的公共租赁住！房建设项目需符【合国家对社会生活环！境噪声标准的规定在！控制建筑密》度，保证：日照、通风》、消防和绿地—率的前提下》可按照？本市保障性》住房：规划审批《有关容积率规定的】上限执行《 ，公，共，租赁住房项》目设计必须按规划要！求配置足够的—配套公共服务设施和！市政公？用设施？配套：。公共服务设施比【例应不小于住宅【建筑面积的11％】其中商？业服务设施比例应】按不大于《住宅建筑面积的5％！进行设置 》第十五条 纳入【年度建设计划—的公共租赁住房项】目纳入市重点项【目管理并《按，市重点建设项目报批！绿，色通道规《定办：理审批事项 第十】六条 公《共租赁住房工—程，严格按国家》、，省、市有《关建筑工《程质量安全标—准规范和建》设程：序进行勘察、设计】、施工和验》收工程质量》应达：。到设计文《件和承包合同规【定的质量标准工程】项目：实行分户《。验收制？度和质量终身负责制！建，设单位须在建筑物】明显：部位设？置质量责任永久【性标牌接《。受社会监《督 第十《七，条 公共租》赁住房项目的住宅】部分应整《体确权由不动—产登：记部门在不动—产权证上注明权利性！质为“公《共租赁住房”字样】备注“不《得分：割登记、分割转移登！。记和：分割抵押登》记但可？以依法整体（整【幢，）抵押？、整：体（整幢）转让转】让后公共租赁住【。房性质不变”—。 配套经营性—设施可以独立登记】。可以依法转让、【出租： 第十八条》 市、区人民政府】应当建？立与公共《。租赁住？房保障需求相—适应的资金保障机】制 公共租》赁，住房保？。障资：金可以按下列渠道】筹集 （一）中【央和：省安排的专项补【。助资金； （二）】市、区？财政年度预算—安排资金； （三】。），每年：从土地出让净收【益提取不低于1【3％的资金； 【（四）提取贷—款风险准备》金和管理费用后【的住房公积金增值】收益余额； —（五）地方政—府债券转贷收入； ！（六）单《位住房基金》增值收益； —（，七，）可以纳入的其【他资金 第十九条 ！充分利用现有—资，源组织开展金融创新！试点根据国家关【于政府性债》务管：理有关规定探索通过！公共租赁住房股【权信托基金、发行】债券、社保基金等】渠，道筹措？各类中长期》低息贷款等用—于公共租赁住房【融资：保，障工作？ 第二十条 —公共租赁住房建设按！照国：。家现行有《关规定免《收各项？行政事业性》收费和政府性基金；！依法落？实国家现行有—效，的税收优惠政策 】  第三章 申【请与准入  — 第二十一条 【城镇：户籍中等偏下收入住！房困：难家庭申请》公共：租赁住房保》障的原则上以家【庭为单位申请申请】家庭应当推举—1名具有完全民事】行为能力的家庭【成员作？为，申请：人其他家庭成员【为共：同申请人《共同申请人与申请】人之间应当》具有法定赡养、【抚养、扶养关系【 具有完全民—事行为能力且年【满30周岁》的单身？申请人可独立申请；！年满：16周岁的孤—儿，具有完全民事行【。为能力的《也可以独立申—请 第二十二条【 申请公《共租赁住房保障【。应当同时符合—。。下，列条件？ （一？）申请人及共—同申请人应当具【。有本市？城镇户籍并在本【市工作或居住—但以下两《种情况除外 1【. 申请人配偶及未！年，满18周岁子女非】。本市城镇户籍—但，在本市工作或居【住，的应：当作为？。共同申请人； 【2. 户籍因就学、！服兵役等原因迁【出本：市的可以作为—共同申？请人 （二）申【请之月前12个月家！庭可：支配收入、家庭资】产净值符合政府公】布的标准《收入标准实》行动态？调整：由，市住房城乡建设【委根：据本市经济》社会发展水》。平和住房价格—。水，平参：照城镇居民人均可】支配收入的一—定比例确定报市政】府批准后公布—执行： （三）《在本市无自有产【权住房或现自有【产，权住房人均建—筑面积低《于15平方米（或】人均居住《面积低于《10平方米下同）；！租住的直管房住宅、！单位公房人均建【筑，面积低于15平方】米，家庭自有产权住【房人均？建筑面积超过9【平方米？。不足15平方米的只！能申请住房租赁补】贴 （四）申—请人及共同申请人】。。未享受购买安居房、！经济适用住房—、拆迁安置新社区住！房、落实侨房政【策专用房等购—房优惠政策 第二十！三条 ？符合以下情形的住房！或住房？。份额其面积纳—入申请对《象自有产权住—房面积核定范围 】（一：）拥：有合法产权的住房】含宅基地住房—； （二）》已办理？预购商品住》宅，预告登记的住房； ！（三）暂未》办理继承手》续的应继承份额的住！房； （《四）已签订》拆迁安？置协议但未回—迁，的住房； （五）其！。他实际取得的—住房 第《二，十四条 申》请人申请公共—租赁：住房保障应当向户籍！所在地？街，道办事处（》镇，。政府）递交公共租】。赁住房保障》申请表、居民家【庭经济状况核—。。对申：报表及户籍、收【入、资产《、住房、婚育状况】等相关证明材—料；递交《申请：时须选择领取住【房租赁补《贴或轮候公共租【赁住房申请承—租公共租赁住—房的申请人须选择】拟承租公共租赁【住房的区《。域意向？申，请人应当对申报【信，息的真？实性、完整》性负责 街道办事处！（镇政？府）对申请》人提出的申请应当】根据下列《情况分别作出—处理 （一）申请】材料存在错误可以当！场更正的应当允【许申请人当场—更正 （二）—。申请材料不齐—全或者？不，符合法定形式—的应当当场》或，者在5个《工作日内一》次性告知申》请人需要补正—的全部内容》逾期不告知的自收】到申：请材料？之日起？。即，为受理除不可—抗力外自告知之日起！10个工作日内申】请人未按要求补【正申请材料的视【为放弃本次申请【。 （：三）申请材料齐全】。的街道办事》处（镇政府）应予】以受理并出》。具受理凭证街道办事！。处（镇政府）受理】。后，录入住房保障管理】系统 （四）—不予受理的街—道办事处（镇—政府）应书面告【知并说明理由 【。第二十？五条 街道办事处】（镇政府）应当【自接到申请》。材料：之日起20个工作】日内对申请人的【。户籍、家庭人员【结构、婚育状况【等进：行初审并在申请受理！所在地公示》公，示时间不《少于20日 —。对公示情况有异议】的组织和个人应【当在公示期内向街道！办事处（镇政—府）实名举报—街道办事处（镇【政府）应《当自接？到异：议之：日起10《。个工：作，。日内完成调查—核实经初《审不：通过或公示》异议：。核实成？。立的应于20日【内书面告知申请人并！说，明理由？ 经公示无》。异议或经核》实异议不成立—的街：道办事处（镇政府）！将申请材料》和审核意见提交区】。。住房保障部门及【民政：部门审核 第二十六！条， 区住房保障—部门应会同民政部门！自收到申请》对象：。信息和初《审意见之日》起3：0个工？。作日内进行复核其中！区住房保障部门负责！对申请对《。象家庭住房》困难情况进行—核，查；区民政部—门负责对《申请对？象家庭经济状况进】行审查？核实并将审核意【见书面反馈》区住：房，保障部门 区住【房保：障部门、民政部门在！审核过程中》发现申请人提交【的材料不符合规定的！应自发现之》日，起3个？工作日？内向申请《人出具补充》相关资料通知书并通！过街道办事处—（镇政府）发给申】请人：街道办事处（镇【政府）应《督促申请人自收【到书面？通知之日起》10个工《作日内？补正材？料并自收到申请人补！。正资料之日起3【个工作日内》将相：关资：料递：。。交给区住房保障部】门或民政部门除【不可：抗力外？申请人未在规定【时间内？按要求补正材料的视！为放弃？本次：申请 申请人—对，民政：部门家庭经济—状况审核结果存【有异议申请复核的】复核时间按》照本市居民家—庭经济状况核—对政：策执行 区住房【保障部门应自收到民！政部门审核》意见：之日起5个工作日】内将复核合》格的申请家庭—情况报送市住—房保：障部门；不合格的区！住房保障部门应于】2，。0日内书《面告知申请》。人并说明理由 第】二十七条 》市住房保障部门将】复核合格的申请对象！情，况在市政府部门网】站进行公示公示时间！不少：于20日对公示的】情，况，有异：议的组？织和个人应当在公示！。期内向市住房—保障部门书面—。提出：。市住房？保障部门应》当会同？民政部门自接到【。异议之日起1—0个工作日内—组织完成《调查核实《经核实异议》成，立的应于20日【内，书面告知申请—人并说明理由 经公！。示无异议或经核【实异议不成立—的，市住房保障部门应】。当在3？个工作日《内批准申请人取【得公共？租赁住？房保障？资格选？择领取住房租赁补贴！的，自获得公《。共，租赁住房《保障资格的次月【起领取？；，选，择轮候公共租赁住房！的自获得《公，共租赁住房》保障资格之日起【进入：。轮候程序《其，中民政部门认定【的低保、低收入或市！总工会认定的特困职！工住房困难家庭（】以下简称双特困家庭！）可自获得公共租】赁住房？。保障资格的次月起领！取，住房租赁补贴—至签订公《共租赁住房租赁【合同的？次月为？止   《第四：章， ，租赁补贴与配—租   第二—十八条 住房租赁】补贴标准按照—人均保障建筑面积】、家庭人口、—补贴标准、收入【水平、区域等—因素确定并实行【动态化管《理由市住房》城乡：建设委根据本—市经济社会发展水平！、，保障对象收》入层次？以及市场租金水平等！因素：进行调整《报，市政府批准后向【社会公？布 第二十九条【 住：房租赁补贴》期限为5年市住【房保：障，部门对领取住房【。租赁补贴《。的对象应当发放住房！租赁补贴通知书通】知书应载《明住房租赁补贴标】准、：补，贴期：限、：补贴：发放起止时间—、补贴对象》权利义务《等内容 下列停止】发放住房租赁补贴情！形应当在《通知书中列》明 （一）已承【租直管房住宅或单位！公房的保《障对象在领取住房租！赁补贴后未在—3个月内向产权单位！退回原租住的直管】房住宅？或，单位公房《的；： （二）依法应当停！止发放住房》租赁补贴《的其他情形 市住房！保障部门《。应，每月将住房租赁【补，贴存入保障对象【提供的银行账号【 ，第三十条 公共【。租赁：住房实行轮候分配】市，住房保障部门对【经审核？取得公？共租赁住房》轮候：资格的申请对—象实行？轮候管理具体轮【候配租细则》由市住房《保障部门《另行制订并公布 申！请对象只限申请承租！1，套公共租赁住房【配租房型应与申请】对象人数相对应行动！不便的？残疾人、老年人【等优先分配出入【方便、楼层较低【的，公共租？赁住房 第三十【一条： 公：共租赁住房的租金】。以单套建筑面积计】算租金标准应—当结合市场租金水平！、保障？。对象支付能力—等因素确定由—市、区发展改革【部，门会同同级住房【保障行政主管—部门报同级人民政】。府，批准后执行 承租】政府建设筹》集的公共租赁—住房的户籍中等【偏，下收入家庭》。按照：家庭收入情况实行】差别化租金采—取租金减免》。方式分档《计租 双特》困家庭或政府已有文！件明确可享》受租金？优惠政策的对象按优！惠租金标准计租无】收入或？者低收入的孤寡老】人免交租金 廉租住！房并入公共》。租赁住房管理的租金！计收另？有规定的从》其规定 第三十二条！ 公共租赁住—房租：赁合同期限为—5年租赁期满符合】条件的保障对—象可以申请》续租租？赁合同应载明房【。屋的基本《情，况、：。租金标准、租—金收取方式、租赁】期限：、物业服务费的承】担、履约保证金、合！同解：。除情形、违约责【任、双方权利—义务等？内容 下列合—同解除情形应当在租！赁合同中列明 【（一：）在公共租赁住房内！。或楼宇公共部—位存放法律禁止存】放的易燃、易爆、】。。剧毒、放射性—物品等危害公—。共安全物品经—住房保障《部门警告后未及时】整改：的；： （二）《已承租直管房住宅】或单位公房的家庭】在入住公共租—赁住房？后未：。在1：个，月内退回原租住的直！。管房住宅或》单，。位公房的； （三】。）依法应当解除合同！的其他情形 第三十！三条： 住房保《障期间保障对象【因家庭收《入、资产、住—房、：人，员结构和婚育状况等！变化影响到公共租赁！住，房保：障资：格和标准的》应当自？变动之日起1个月】内如实向户》籍，所在地街道》办事处（镇政府【）申报？街道办？事处（镇政府）、区！住房保障部门及区】民政部门应按程序】审核并将《审核情况报送市住】房保障部门经审【核仍符合公》共租赁住房保障条件！的按对应的》保障标准调整住房】。租赁补贴或改签【租赁合同《；不再符合公—共租赁住房保障【条件的按《照第四十二条规定退！出，公共租赁住》房保障 《第三十四《条 ：政府建设筹集的公共！。租赁住房租金收入】按照政？府非税收入管理【的规定上缴同级【财政实行收》支两条线管理；维】修养：护费：用主要通过》公共租赁住房—租金收？入以及配套经—营性设施租金收入解！。决不足部分由财【政预算安排》解决 第三十—。五条 公《共租赁？住房：小区物业管》理，由产权单位组建【。或，选，聘的专？业物：业服务公司承担政府！投资建设的公共租赁！住房应由市、—区住房保障部门按规！定统一选聘专业【物业服务公》司按不高《于市发展改革部门制！定的政府指导价向】承租人？收取物业管理—费政府通过》其他渠道筹集的公】共，租赁住房原则上【与所在？项，目纳入统一》的物业管理共享小区！公共服？。务和配套设施 第】三十六条《 对入住政府建设】筹集的公共》租赁住房的户籍【中等偏？下收：。入住房困难家—庭政府可《给予适当物业—管理费补贴具体补】。贴标准和方式—由市、区住房保【障部门会同财—政部门确定后报【同，级人民政《府审定？   第五》章 期满审查与【退出   第—三十七条 享受【公共租赁住房保障】后保障对《象出现下《列情形？之一的？应当按规定退出公】共租赁住房》保障：。 ，。（一）家《庭收入、资产超过】规定标？。准的：； ：（二）购买、受赠、！继，承或通过其他途径获！得住房不再符合本办！法规定的住房—困难标准的； （】三）出现其》。他不符合公共租【赁住房保《障条件的《情形的 第》。三十八条《。 领取住房租赁【。补贴及承租政府【公共租？赁住房的保障对象须！在保障期限届满前3！个月进行资格—期满审查程序如下】 （一）保障对象向！户籍所在《地街道办事处（镇】政府）递交公共租】赁住房保障》期满：审查表、居民家【庭经济？状，况核：。对申报表及相—关证明材料》申报家庭人口、【收入、资产、住【房、：婚育等情况》资料齐全的街道办】事处：（镇政府）应—当出具？。受理凭证 （二【）街道办事处（镇政！府）应当在1—。0个工作日内—对保障对象申报【情况进行核查—加具初审意见—后同时？提交区？住房：保障部？门和民政部门 （三！）区住房保》障部门、民政部【门按照第二十六条第！一款规定进行复核经！复核通过的区住【房保障部门于3个工！作，日内核？定保障？对象公共租赁住房保！障资格和保障标准】后报送市《。住房：保障部门经》复核不通过的区【。住房保障部门—应于3个工作日内报！市住房保《障部门取消其保障】资格市住房保障【部门应自取消资格之！日，起20日内》书面告知保障—。对象并说明理由【 （四）《市住房保障部门将】复核通过的申请【对象情？况在：市政府部门网站【进行：公示公示《时间不少于2—0日对公示的情况有！异议的组《织和个人应当在【公示：期内向市住房保【障部门书《面提出市住房保障部！门应当会同民政部】门自接到异》议之日起1》0个工作《日，内组织完成调查核】实经核？实异议成立的取【消其：保障资格并自取消】。资格之日起20【日内书面告知保障】对象并说明理由【 （五）《经，公示无异议或经核】实异议不《成立的市住房保障】部门应当《在3：个工作日《内，批准申？。。请，人，取，得，公共：租，赁住房？保障资格并自期限届！满次月？起按对应的保障标准！。调整住房租》赁补贴或续》签公共租赁住—房租赁合同》。 ，第三十九《条 保障对象—按期提交期》满审查资料》的如保障期限届满】之日未完《成期：满审查保障期限届】满日之后的审查期】间（以下简称期满】后审查）停止发放住！房租赁补贴承租【公共租赁《住房的按《公布：的同期公《。共租赁住房租—金标：准计租不给》予，租金减免 》经期满审核仍符合公！共租赁住《房保障条件的自期】限届满次《月起按对应》的，保障：标准调整住房租赁】补贴：或续签租赁合同并】补发：期满后？审查期间的租赁【补贴期满后审—查期间多《缴交的租《金用：于抵扣后续的—租金；不符合条件】的按：照第四十《二条：规定退？出公：共租赁住房保障 第！四十条 《保障对象未按期【提，交申报材料》进行资格期满审查的！（不可？抗力除外《。）自保障期限届满】之日起领取住房【。租赁补贴的停止【对其发放《住房租赁补贴；承】租，公共租赁住房—。的承租人应在—1，个月内结清》。有关费用并腾退【公共租赁住房—暂时无法腾退的给予！6个月的过》渡期过渡《期内按公布》的同期公共租赁【住房租金标准计租】不，给予租金减免—。过渡期满逾期—拒不腾退《。的按照同《期，、同：区域：、同类型普》通商品住宅市场【租金的？2倍计租出租人可】依法申请人民法院强！制执行并《可将其行为载入【本市个人信用联【合征信系统 保【障对象可在保障【期满之日起3—个月内补《交期满审查资—料经：审核仍符合公共【租赁住房保障条件】的从审核通过次【。月，。起享受对应》的保障停发的住【房租赁补贴不予【补，发经审核不再符【。合公共租赁住房保障！。条件的按照第四十二！条规定退出公共租】赁住房保障 —第四十一《条 已取得住房【保障资格《的保障对象》应当配合住房保【障等相关职能部【门依法开展的抽查、！定期核查、举报【核查等工作》并自收到相关职【能部门要求补—充提交相关资料【的书面通知之日起1！0，个工作日内提交【。相关资料除不可抗】力外保障对象未按】期提交相关资—料、：拒不配合《住房保障等相关职能！部门：开展相关工作的【认定为隐瞒虚报【行为相关职能部门可！按，。规定处理 第四十】二条 经《审核不再符合公【共租赁住房保障【资格的家庭按以下办！法，退出：公共租赁住房—保障： （一）领取—住房租赁补贴的给予！。6个月的过渡期过】渡期：内发放住房租—赁补：贴的50％过渡期】。满停止发放住房【。。。租，赁，补贴 ？（二）承租》政，府公共租《赁住房的承》租人应在1个—月内结清有关费用】并腾退公共租赁住】房暂时无法腾—退的给予6个月的】过渡期其中原按优惠！租，。金标准计租的过渡】期内按公房成本租】金标准的50％计】租；原按租金核减】。方式计租的过渡【期内：可核减的租金为原租！金减免额的》50％过《渡，期满承？租人须腾退公共租赁！住房；确实无法腾】退的可申请续租【1年：。。并按照公布的同【期公：共租赁住房》租金标准《计租不给《予租金减免；1年期！满后必须腾退公【共，租赁住房逾》期拒不腾退的按照】同，期、同区《域、同类型普通商品！住宅市？场租金的《2倍：。计租：出租人可依法申请人！民法：院强制执行并可将其！行为：载入本市个人信用联！合征：信系统 承租人【。。。主动申请退》出公共租赁住房【。的应向出租人—或其委托机构—提出解除租赁合同】的，书面申请   第】六章 社《会力量参《与  ？ 第四十三条 政】。府鼓励用人单位等社！会力：量通过？直接投资、间接投】资，、参股、《委托代建等方式【参与公共租赁住房】建设、运营和管【理 社会力量投资】的公共租赁》住房：应纳入全市住房保】。障中长期《规划或？年度计？划按照国家有—关规定？享受税收优惠政策免！收各种行政事—业性收费和》政府性基金 第【四十四条 公益【类事业单位》投资建设公共租赁】住，房的：在取得投资部—门立项以及市住【房城乡建设委—同意列入保障性住】。房，建设计划的批文后其！。建设用地可》采取划拨《方式供应其他—方式投资建设—公共：租赁：住房属于利用符合】城市规划的自有建设！用地的在取》得投资？部门立项以及市【住房城乡建设委【同意列入保障—性住房建《设，计划的批文后可【采取协议出让方式取！得建设用地使用权；！需使用？新增建设《用地的应《以招拍挂公开—出让方？式供应？建设用？地使用权 》第四：十五条 用人单位投！资的：公共租赁住房—原则：上向本单位无房【职，工供应具《体的准入条件和分】配方案由用人单位制！。订经工会或职代【会同意后报送所【在区住房《保障部门后实施【；有剩余房源的可】向，其，。他符合？公共租赁住》房，保障条件的对—象供应 其他社会】力量投资的公共租】。赁住房主要向公【共租赁住房》轮候对象供应—具体的分配方案由】公，共租：赁住房？的所有权人或者【其委托的运营单位确！定报送所在区住房】保障部门后实—施 社会力量投资的！。。公共租赁住房—分配：结果报送所》在区：住房保障部门 【第，四十：六条 社会力量投资！的公共租赁住房【租金标准不》得高于政《府，公布的？本地区公共租赁住房！租金标准上限具体租！。金标准？由公共租《赁住房的所有权【人，或者其委托的运营单！位确定报所》在区住房保障部【门与发展改革部门后！实施 第四十七条】 社会力量投资【的公共租《赁住房租金收入归公！共租赁住房》的所有权人或者其】委托：的运：营，单位所有维修养护费！用由所有权人或【者其委？托的运营单》位承担 《社，会力量投资的公【共租赁住房由其所】有权人或者其委托】的运营单位自行管】理，并受所在《区住房保障部门监督！   第七章 监督！与责任？   第四十八【条 市住房保障部】门应当会同》相关：部，门建立健全公共租】。。赁住房管理》信息系统整合—房屋管理《、不动产登记、公安！、教育、民政、【社保：、计生？和社区等的信息资】源完善？住房：和保障对象档案 第！四十九？条， 市、区住》房保障部门》应当通过群众举报、！不定：。期检查？、，入户调查、信函【索证、委托第—三方调查取》证等方式加强公共】租赁住房保障资格】。监，管和住房使用—情况：巡查 第五十条 市！。、区：住房保障部门应当通！过本部门政府网【站、新闻发布会以】及报刊、广播、电视！等便于公众知晓的方！式向：社会公开公共租赁住！房年度建设计—划、完成《情况、分配政策、分！配对象、分配房【源，。、分配程序、—分配：过程：、分配？结果和退出情—况等信息 市、区住！房，保障部门、》民政部门及街道办事！处（：镇政府）及其委托】。的实施单位》的，工作人员对在—。公共租赁住房—保障工作中知—悉的公？民，个人信息除按照【规定予？以公开的《信息外应当予以【保密 第五》十一条 公民、法人！。。或其他组织有权【对违反公共租—赁住房保障规定【的行为进行举报、】投诉市、《区住房保障部门【和，其他有关部门应当】依法及时处理并将处！理情况？反馈给举报、—。投诉者 住房保障对！象对公共租赁住【。房工作中《的行政管理行为有异！议的可以向有关部】门投诉、《。申诉或？依法提出行》政复议、提起行【政诉讼？ 第五十《二条 政府相关职能！部门：和街：道办事处（镇政府】）工作人《员在规划、计划【、资格审核、房【源筹集、配租和监督！。管理等工作中存在】玩忽：职守、滥用》。职权、徇私舞—弊、索贿受贿等【违规违法行为的依法！追究其相关法律【。责任；？涉嫌犯罪的移送司法！机关：依法：。追究刑？事责任 第五十三条！ 在普通商品住宅】项目及城市更—新改造项目》中配套建设公共租赁！住房的土地使—用，权受让人未按合同约！定进行同《步建设？、同步交《付公共租《赁住房或擅自改变公！。共租赁住房》位置、面积》、户型和设计的按照！合，同约定依法追究其】违约责任   第】八章 附则  【 第五十四条 本办！法自印发之日起施】行有：效期5年有效—期，届满根据实》施情况依法》评估修？订 广？州，市人民政府办公【厅关：于印发广州公共租】赁住房保障制度实】施办法（试行—），的，通知（穗府办〔20！13〕？3号）同时废—止，