广州：市公共租赁住房保】障办法   第一章！ 总则？   第一条 【为完善？本市住房《保障体系加》。强，公共租赁《。住房保障规范住【房租赁补贴发放和】公，共租赁住房建设【、，运营与使用根据【公共租赁《住房管理办法—（住房城《乡建设部令第11号！。）、广？东省城镇住房保障】办法（广东省人民政！府令第181号【。。）等要求结》合，本市实际制定本【办法 第二》条， 本办法所》。称的公共租赁住房】保，障是指按《照规定的条件通过】发放住房租》赁补：贴、提供公共租赁】住房等方《式以解决本市城镇户！籍中等偏下收入【住房困？难家：庭为主的住房—保障制度 》来穗：务，工人员等其他群体的！公共租赁住房保障】另，行制定？相关办法 第三【条 本市规划—、计划、《建设、分配、使用】和管理公共租—赁住房发《放住房租赁》补贴实施《公共租赁住房保障适！用本办法 第四【条 本市《公共租赁住房—保障：。应当遵循政府主导、！。社会参？与、适度保障—、，公，。开、公平、》公正的原《则， 第五条 市—政府统筹《全市公？共租赁住房》保障工？。作对涉及全市公【共租赁住房保—。障的：重大：事，项进行决策、—协调和监督》 各：区，政府负责统筹辖【区内公？共租赁住房》保障：的具：体实施工作进—。一步完善本》辖区公共租》赁住：房保障体制、机制】 第六？条 市住房城乡【。建设：委是：全市：公共租？赁，住房：。。保，障行政主管部门负责！组织建立和完善公共！租赁住房保障体【系拟订全市公—共租赁住房保障中长！期发展规划和年度】计划负责指导、监】督全市？公共租赁住房保【障工作 《市住房保障办公室（！下称市住《房保障部门）是【。全，市公共租赁住房保】障工作的具体实施机！构负责？公共租赁住房筹集】、资格审核、住房租！。赁，补贴计发《、房屋分配、房屋】。使用后续监管等工作！。指导各区住房保障部！门开展？公共租赁《。。住房保障相关工【作 ：民政部门负》责审查？核实公共租》。。赁住房保障申请【家庭的经济状况【；住房保障部门负责！审，查核实其住房困难状！况；发展改革、国】土规划、财》政、人力资》源和：。社会保障《、，卫生计生、公安、】税务：。。、金融、监察、【审计等政《府相关职能部门按】照职责分工协—同做好公共租赁住房！保障相关工作 【各区住房保障部门】负责辖区内公共租赁！住房筹？集、住房《困难状况审查核实】、房源配租、房【屋使用后《续监管以《及违规行为查处等】工作会？同相关职能部门做好！保障：。资格：复，。核、资格期》。满审查等《相关工作《并配合市住房保障】部门做好查处骗取市！本级公共租赁住房保！障违：规，行为等工作 各街】道办事处（镇—政，府）负责辖区内公】共租赁住房保障的】申请受理、资—格初审等《。工作 各区住房保障！部门、街道办事处】（镇政府）相关工作！经费纳入市、区【两级财政预》算   第二章 规！划与建设   第】七，条 市住房城乡【建，设，委应：会同发展改》革、：国土规划等部门制】定公共租赁住房保】障中长期发展—规划和年度建设计划！报市政府批准后向】社，会公布 第》八条 公共租赁住房！通过新建（含配建）！。。、改：。。建、：购买、租赁》。、接管以及接—受捐赠等《方式：筹，集鼓励？采取：政府：。。与社会资本》合作、？。政府购买等方式【实施公共租赁住房】。建设 第九》条 公共租赁—住房可以集中新【建也可？以，在普通商品住宅项】目或结合城市更新】改造：项目按需配》建配建的公共租赁住！房比例原则上应在年！度全市建设用地供应！计划和年度城市【更新：改造实施计划中确定！具体可按照国家和】省的政策要求并结】合房：。地产市场《情况适时调整 【国土规？。划部门应《在建设项目用—地出让？合同中明确配建的公！共租赁住房总建【筑面积、单套—建筑：面积、套数、套型比！例，、建：。设标准、建设—时序、配《建方：式、交楼时间及方式！、产权？管，理、物业管理、违】约责：任等内容 配建【的，公共租赁《住房原？则上集中建》设与所在项目的【商，品住宅统一规划【同步建设《、配套和交付配建】房源所在位置—及户型应《取得建？设项：目用地出让》合同中？约定的接收方—的意见建成后的公】共租赁住房根据土地！出，让合同无偿》移交市？。住房保障部门管【理的应向全市—符合公共租赁—住房保障条》件的家庭《供应 第十》条 公共租赁住房建！设用地纳入土地利】用年度计划所需新增！建设用地计》划指标应《保尽保、实报—实销依法收回的闲置！。用地应？优先安排用于公【共，租赁住房建》设 第十一条 政府！投资建设的公共【。租赁住房《用地采取划拨方式】供应公共租赁住【房项目配《套的经营性设施按本！市相关规定征收土地！出让金？ 第十二条》 公：共租赁住房以满【足基本居住需—求为原？。则新建的成套—公共租赁住房—单套建筑面积控制】在，60平方米以下【以，40平方米》。左右为主；以集【体宿舍形式建设的】公共租赁住房应执】行国家宿舍》建筑设计规》范人：均住：。房建筑面积不低【于5平方米》 第十三条 —公共租赁住》房项目近期建设实施！规划：（或项目建议书）】、可行性研究报告应！当，按照国家、》省、市有关》规定进行编制—充分：论证项目建设—的必要性和可行【性为完善公共租赁】住房：周边配套鼓励公共租！赁住房与《周边配套市政公【用设施整体立项、】。同步实施 第十四】条 对于独立建【设，。的公共租赁住房【建设项目需符合国家！对社会生活环境噪声！标准的规定在控制】建筑密？度保证日照、通【。风、消防和》绿地率的《前提：下可按照本市保障性！住房规划审批有关】。容积率？规定的上限执行【 公共租赁住房项目！。设，计必须按规划—要求配置足够的配套！公共服务设施和【。。市政公用设施配套公！共服务？设施比例应不—小于住宅建筑面积】的11％《其，中商业服务设施【比例应按不大—于住宅建筑面积的5！％进行设《置 第十五条 纳入！年度建设计》划的公共租赁住房项！。目纳：入，市重点项目管理并】按市重点建》设项目报批绿色【通道：规定办理审》批事项 第十六条】 公共租《赁住房工程严格按】。。国家、省、市有关建！筑工程质量安全标准！规范和建设程—。序，进行勘？察、设计、施—工和验收工程质量】应达到设计文件和承！包合同规定》的质量标准工程【项目实行分户验收】制度和质量》终身负？责制建设单位须【在建筑物明》。显部位？设，置质量责任永久【性标牌接受社会【监督 第十七条 】公共租赁住房项目】。的住宅部分应整体】确权由不《。动产登记部门在不】动产权证上》。注明权利性质为“公！共租赁住房”字【样备注“不得分【割登记、《分，割转移登记和分割】抵押登记但可以依法！整体（整幢）抵押】、整：体（整幢）》转让转让后公共租】赁，。住房性质不变”【 配套经《营性设施可以独立登！记可以依法转让、出！租 第？十八条 市》、区人民政府应当建！立与公共租赁住房】。保障需求相适应【的资：金保障？。机，制 公共租赁—住房：保障资金可以按【下列：渠道筹集 （一）】中央和？省安排的专项补助】资金； （二—）市、区财政年度预！。算，安排：资金； （三）每】年从土地出让—净收：益，提取不低于》13％的资金； （！四）提取贷款—风险准备金和管理】费，用后的住房》公积金增值收益余】额； （《五）地方政府债【券转：贷收入； 》（六：）单位住房基金增】。值收益； 》（，七，）可以纳入的—其他：资金 第十》九条 充《分利：用现有资源组织开展！金融创新试点根【据国：。家关于政《府性债务管理有关规！定探索通过公共租】赁，住房股权信托—基金、？发行债券、》社保基金等渠道筹】措，各类中？长期低息贷款—等用：。。于公共租《赁住房？融资保障工》作 第二十条— 公共租赁住房【建设按照国家—现行有关规定免【收各项行政事业性】收费和政府》。。性基：金；依？法落实国家现—行有效的税收—优惠：政策   第三章 ！申请与准入   】第二十一条》。 ，城镇户籍中等偏下】收入住房困难—家庭申请公》共租赁住房保—障，的原则上以家—庭为单位申请申请家！庭应当推举1名具有！完，全民事行《为能力的家庭成员】作为申请人其—他，。家，庭成员为共同—申请人？共同申请人与申请人！之间应当具》有法定？赡养、抚养》、扶养？关系 具有完全民】。事行为能《。力且年满30周岁】的单：身申请人可独立申】请；年？满16周岁的孤【儿具有完全民—。事行为能力的也可以！独立申请 》第二十二条 申【。请公共租赁住房保障！应当同时符合—下列条件 （一）申！请人及共同申请【人应当具有本市城镇！户籍并？在本市工作》或居：住但以下两》种，情况除外 1—. 申请《人配偶及未年—满18周岁》子女非本市城镇户】。籍但在本市工作【或居住的应》当作为共同》申请人； 2. 】户籍因就学》、，服，兵役等原因迁出【本市的可以作为【。共同申请人 （【二）申请之月—前，12个月家庭—可支：配收入、《家庭资产《净值符合政府—公布的？标准收？入标准实行动—态调整由市》住房城乡建设—委根据本市经济社会！发展：水平和住房价格水】平参照城镇居民人】均可支配收入的一定！比例：确定报市政府批【准后：公布执行 （三）】在本市无自有产权住！房或现自有产—权住：房人均建《。筑面积低于15平方！米（或人《均居住面积低于1】0平方米下》同，。）；租住的直管房】住宅、单位》公房人均建筑面积】。低于15平方米家庭！自有产权住房人均建！筑，。面积超过9平方米不！足，15平方米》的只能？申请：住房租赁补贴 （】四）申请人》及共同申请》人未享受购买安【居房、？经济：适用住房、》。拆迁安置新社区住】房、落实侨房政策专！用房等购房优惠【政策 第二》十三条？ 符合以下情形【的住房或《住房份额其》面，积纳入申请》对象自有产权住房】面积核定《范围 （《一）拥有合法产【权的住？房含宅？基地住房； （【二）已办理预购商品！住宅预告登记的住房！。； （三）暂—未办：理继承手续的—应继承份《额的：。住房； （》四）已签《订拆迁？安置协议但未回【迁的住房《； ：（五）其他》。实际取得的住房 第！二十四条 申—请，人申请公共》租赁住房保》障，应当向户籍所在【地街道办《事处（镇政府）【递交公共租》赁住房保障申—请表、居民家庭经】济状况核对申报【表，及，户籍：、收入、资产、住房！、婚育？状况：等相关证《明材料？；递交申请》时须：选择领？取住：房租赁？补贴：或轮候公共租赁住房！申请：承租公？共，租赁住房的》申请人须选择拟承租！公共租赁《住房的区域意向申】请人应当对申报【信息：的真：实性、？完整性负责 街道】办事处？（镇：政府）对申》请，人提出的申请应【当根据下《列情况？分别作出《处理 ？（，一）申请材料存在】错，。误，可以当场更正的【应当允许《申请人？当场更正 （二【）申：请材：料不齐全或者不符合！法定形式的应当【当场：或者在？5个工作《。日内一次性告知申请！人需：要补正？的全部内《。容逾期不告知的【。自收到申《请，。。材，料之日起即》为受理除不可抗力】外自告知之日起10！个工作日内申请【人未按要求补—正，申请材料的》视为放弃本次申请 ！（三）申请》材料齐全的街道【办事处（镇政府【）应予？以受理？并出具受《理凭证街道办事处（！。镇政府）受理后录】入住房保障》管理系统 （四）不！予，受理的街道办—事处（镇政府—）应书面《。告，知并说明理由 第二！。十，。五条 街道办—事处（镇政府）应当！自接到申请材—料之日？起，2，0个工作《日内：对，申，请，人的户籍、家庭人】员结构、《婚育状况等》进，行初审并在》申请受理所在地公示！。公示时间不少—于20日 对公【示情况有异议的组织！和个人应当》在公示期内向—街，道办事处（镇政府）！实名举报街》道办事处（镇政府】）应当？自接到异议之日起1！0个工作日内—完成调查核实—。经初审不《通过或公示异议核实！成立的应于20日内！书面告知申请人并】说，。明，理由： 经公示《无异议或经核实【异议不成立的街【道办事？处（镇政府）将申】请材：料，和，审核：意见提交《区住：房保障部门及民政部！门审核 《第二十？六，。条 区？住房保障《部门应会《同民政部门自—收到：。申请对？象信息和《初审意见《之，日起3？0个工作日》内进行复核其—中区住？房保障部《门负责对申请对象】家庭住房困难情况】进行核？查；：区，民政部门负责对【申请：对象：家庭经济状况—进行审？查核实并将审核【。意见书面反》馈区住房《保障部门 区住【房保障部门》。、民政部门在审核】过程中发现申请人】提交的材《料不符合规定—的应自发现之—日起3个工》作日内向申请人出具！补充相关《资料通知《书并：通过街道办事处（】镇政府）发给申【请人街道办事处（镇！政府）应督促—申请人自收》到书面通知之日起1！。0个工？。作，。日内补正材料并自收！到申请？人，补正：资料之日起3个【工作日？内将相关资》料递交给区住房保障！部门或民政部门除】。不可抗力外申请【人未在规定》时间内？按要求补正材料【的视为放弃本次【申请 申请人对民】政部门家庭经济状】况审：核结果？存有异议《申请复核的复核时】间按照本市居—民家庭经《济状况？核对政策执》行 区住房保障【部门应自收到民【政，部，门审核意《。见之日起5个工【作日内将《。复核合格的申请家】庭情况报送》市住房？保障部？门；不合格的区住】房，保障部？门应于2《0日内书面告—知申：请，人，并说明理由》 第二十七条 市】住房保障部门将【。复核：合，格的申请对象情【况在市政府部—门网：站进：行公示公示时间不】少于20日对公【示的情况有异议【。的组织和个》人应当？在公示期内向市住】房保障？部门书面提出市住房！。保，障部：门应当会同民政部门！自接：到异议之日》起10个《工作日？内，。组织完成《。调查：核，实经核？实，异议成立的应于2】0日内书《面，告知：申请人并说明理由】 经公示无异议或经！核实异议不成立【的市住房保障部【门应当在3》个工作日内批—准申请人取》得公共租赁住—房保障资格选择【领取住房租赁—补贴的自获得公共租！赁住房保障资—格的次？月起：领，。取；选？择轮候公共租赁住房！的自获得公》共租赁住《房保障资格之日起】进入轮候程序其【中民政部门认—定的低保、低—收入或市总工会认】定的：特困职工住房—困难家庭（》以下简？称双特困家庭）可自！获得公共租赁住【房保障资格的次月起！领取住房租赁—。。。补贴至签《订公共租赁》住房租？赁合同的次》月为止   第四章！ 租赁补贴与配【租   第二—十八条 住》。房租赁补贴标准【按照人均保障建【筑面积、家庭人口、！。补贴标？准、收入水平、区】域等因素确定并实】行动态化管理由市】住房城乡建设—委根据本《市，经济：社，会发展水平、保障对！象收入？。层次以及市场租金水！平等：因素进行调整报市】政府批准后向社会】。公布 第二十九条 ！住房：租，赁，补贴期限为5—年市住房保障部【门对领取住房—租赁补贴的对象应当！发放住房《。租，赁，补贴通知书》。通知书应《载明住房租赁—补贴标准、》。补，贴期限、补贴发放】。。起止时间、补—贴对象权利义务等内！容 下列停止发【放住：房租赁补贴》。情形应当在》。通知书中《列明 （一）已【承租直管房住—。宅或单位公房的保】障对象在领》取住房租赁补贴【后未在3个月内向产！权单位退回原—。租住：的直管房住宅或单位！公，房的；？。 ，（二）依法应—当停止发放住房租赁！补贴的其他情形 】市住房？保障部门《应每：月将住房租赁补【贴存入保障对象提供！的银行账号 第三十！条 公共租赁住房】实行轮候分》配市：住房保？障部门？对经：审核取得公》共租赁？住房轮候《资格的申请对—象实行？轮候管理具》体轮候配《租细：则由市住房保障部门！另行制订并公布 申！请对象只限申—请承租1《。套公共租赁》住，房配租房型应与申请！对象：人数相对应行动不便！的残疾人、老—年人等优先分—配出入方便、—楼层：较，低的公共租》赁住：。房 第三十一—条， 公共租赁住房的租！金以单套建筑面积计！算租金标准》应当结合市场—租金：水平、保障对象支】付能力等因素—确定由市、》区发展改革部—门会同同级住—房保障行政主—管部门报同级—人，民政府批准后—执行 承租政府建】设筹集的《公共租赁住房的【户籍中等偏下收入】家庭按照家庭—收入情？况实行差别化租金】采取租金减免方式分！档计：租 ：双特困家庭或—政府已有文件明【确可享受租》金优惠？政，策的对象按优惠租】金标准计《租无收？入或者低收入的孤】寡老人？免交：。租金 廉《。租，住房：并入公共租赁住房管！理的租金计》收另：有规定的从其—规定 ？。第三十二《条 公共租赁住房租！赁合同？期限为5年租赁【期满符合条件的保】障对象？可以申？请续：租租：。赁合同应载明—房屋：的基本情况、租金标！准、租金收》取方：式、租？赁期限？、物业服务费的【承担：、履约？保证金、合同解【除情形、违约责任】、双方权《利义务等内容 下】。列合同解除情形【应当在租赁合—同中列明《 （一）《在公共？租赁住房内或—楼宇公共部位—存放法律禁止存放的！易燃、易爆》、剧：毒、放射性物—。品等危害《。。公共安全物品经住房！保障部门警告—。后未：及时整？改，。的； （二》。）已承租直》管，房住宅或《单位公？房的家庭在入住公共！租赁住？房后未在1》个月内退《回原租住《的直管房住宅或【。单位公房的； 【（三）依法应当解除！合同的其他情形【 第三十三条 住房！保障期？。间保：障对象因《家庭：收入、资产、—住房、？人员结构和婚育状况！等变化影响到公【共，租赁住？房，保障资格和标准的】应当：自变动之日》起1个月内如实向】户籍所在地街道【办，事处（？镇政府）申报街道办！事，处，（镇政？府）、区住房保障部！门及：区民政部门应—按，程序审核并》将审核情况报—送市住房保障部门经！审核仍？。符合公共租赁住房】。保障条件的按对应】的保：障标准调整住房租赁！补贴或改签》租赁：合同；不《再符：合，公共租赁住房保【障，条件的按照第—四，十二条规定退出【公共：租赁住房保障 第三！十四条 政府建设筹！集的公？共租赁住房》租金收入按》照政府非税收入管】理的规定上缴同级】财，政实行收支两条【线管：理；：维修养护费》用主要通过》公共租赁住房租金】收入以？及配套经营性设【施租金收入解决不】足部：分由：财政预算安排解决】 第三？十五：条 公共租赁住房小！区，物业管理由产权单】位组建或选聘的专业！物业服务公司—承担政府投资建设的！公共租赁《住，房应由？。市、区住房保障部门！按规定统一选聘专】业物业服务》公司按不高于市【发展改革部门—制定的政府指导【价向承租《。人收：取物业管理费政【府通过其他》渠道筹集的公—共租赁？住房原则上与所【在项目纳入统一的物！业管理？共享小区公共服务】。和配套？设施 ？第三十六条 对入住！政府建设筹集的公共！租赁住房的户籍中】等偏下收入住—房困难家庭政府可给！予适：当物业管理费补【贴具体补贴标—准，和方式由市、区住】房保障部门会同【财政部门确》定后报同级人民政府！审，定   第五—章 期满审查—与退：出   第》。。三十七条 享受公】共租：赁住房保障》后保障对象出—现下列情形之一【的应当？按规定退出公共【租，。赁住：房，保障 ？（一）家庭收入、】资产超过规定标准的！；， （二）购买、受赠！、继承或通过其他途！径获得住房不再符】合本办法规定的【住房困难《。标准的； （三）】出现其他不符合公共！租赁住房《。保障条件的情形的 ！第三十八条 —领取：。住房：租，赁补：贴及承租政府公共租！赁住：房的保障对》象须在保障期—限届满？前3：个月进行资格期满审！查程序如下 —（一）保障》对象向户籍所—在地街道办》事处（镇政府）递】交公共租赁住房【保障期？满审查表、居民【。家庭经济状况核对申！报表及相关证—明材料申报家—庭人口？、收入、资产、住】房、婚育等情—。况资料齐全的街道办！事处（？镇，政府）应当出—具受理凭证 （二】）街道办事处—（镇政府《。）应当在10个工】作，日内对保障对象申】报情况进《行核查加具初—审意见后《同时提交区》住房保障部门—和民政部门 （【三）区住房保障部门！。、民政部门按照第】二十六？条第：。一款规定进行—复核经复核通—过，的区住房保障—部门：于3个？工作日内核》定保障对象公共【租赁住房《保障：资，格和保障标》准后报？送市：住房保障部》门，。。经复核不通》过的区住房保障【部门应于3个—工作日内报市住房】保障部门取消其保障！资，格市住房保障—部门应自《。取消资格之日起2】0日内书《面告知保障对象【并说明理由 （【四）市住房保—障部门将复核—通过：的申请对《象情况在市政府部门！网站进行公示—公示时间不少于20！日对：公示的情况有—异议：的组织和《个人应？当，在公示期《内向市住房保障部】门，书面提？出市：住房保障部门应当】会同民政部门自接到！异议之日起10个】工作日内组织完成】调查核实经》核实异议《成立的取消其保障】资格并自取消资【格之日起20日内书！。面告知保障对象【并说明？理由 （五）经【公示无？异议或经核实—异议不成《立的市住《房保障部门应当在】。3个工作日内批【准申请人取》得公共租《。赁住房保障资格并】自期限届满次月起】按对应的保》障标：准调整住房》租赁补贴或续签【公共租赁住房租【赁合同 第三十【九条： 保障对象按—期提交期满审—查资料的如》保障期限届满之日】未完成期满审查保障！期限届满日之后的】审，查期间（以下简称】期满后审查）—停止：发放住房租赁—补贴承租公共租赁住！房的按公《布的同？期公共租赁》住，房租金标准计租【不给予租金减—。。免， 经期满审核—仍符合公共租—赁住房保《障条件的自期限届满！。次月起按对应的保障！。标准：调整：。住房：租赁：补贴或续《签租赁合同并—。补发期满后审查【期间的租赁补贴期】满后审查期》间多缴交的》租金用于抵扣后【续，。的租金？；不符合条件的【按，照第四？十二条规《。。定退出公共租赁【住，房保障 第四—十条 保障对象【未，。。按，期提交申报材料进行！资格期满审查的（不！可抗力除外）自保】。障期限届满之—日起领？取住：房租赁？补贴的停止对—其发放住房租赁补贴！；承租公共租赁【住房的承《租人应？在1个月内结清有关！。费用并腾《退公共？租赁住房暂时无法腾！退的给予6个—月的：过渡期过渡期—内按公布的同期【公共租赁住房—租金标准计》。租，不给予租金》减免过渡期满逾期】拒不腾退的按—照同期、同》区域、？同类型普通商—。品住宅市场租—金的2倍计租出租人！可依法申请人—民法院强制执行【并可将其行为—载入本市个》人信用联合征—信，系统 保《障对象可《在保障期《满之日起3个月【内补交期满》审查资料经审核【仍符合公共租赁住】。房，保障条件《的，从审核通《过次月起享受对【应的保障停》发，的住：房租赁？。补贴不予《补发经审核不再符】合公共？租赁住房保障条【件，的按照第四十—二，条规定退《出公共租赁住房【保障 第四十一条 ！已取得住《房保障资格的保【障对象应当配合【住房保障《等相关职能部门依法！开，展的：抽查、？定期：核查、举报核查【等工作并《自收到相《关职能部门要—求补充提交相关资】料的书面《通，知，之日：起10？个，工作日内提交相【关资料除《不可抗？力外保障对》。象未按期提交相关】资料、拒不配合住】房保障等相关—职能部？门开展相关工作【的认定为隐瞒—虚，报行为相关职能部门！可按规定处理 第】四十二条 经—审核不再《符合公共租赁住【房保障资格的家【庭按以下《办法退出公》共租赁？住房保障 （一）】。领取住房租》赁补贴的给予—。6，个月的过《渡期过？渡期内发放住房租赁！补贴的5《0％过渡期满停止发！。放住房租赁补—贴 ：。（二）？承，租政府？公，共租赁？住房的承租》人应在1个月内结清！有关费用《并，腾退：公共租赁《住房暂时无法腾退】的给：予6个月的过渡期其！中原按优《惠租金？标准计租的过渡【期内按公房成本【租金标准的50％】计租；原按租金核减！方式计？租的过渡期内可核】减的租金为原租金减！。免额的50％—过渡期？满承租？人须腾？退公共？租赁住房；确—实，无法腾？退的可申请续—租1年并按照—。公布的同期》公共租赁《住房租？金标：准计租不给予租【金减免；1年期满】后必须腾退公—共租赁？住房逾？期拒不腾退》的按照？同期：、同区？域、同类型》。普，通商：品住宅市场租金【的2：倍计租出租人—可依法申《请人：民法：院强制执《行并可将其行为载入！本市：个人信用联》合，征信系统 》承，租，人，主动申请退出—公共租赁住房的应向！出租人或其委托机构！提出解除租赁合同的！书面申？请   第》。。六章 社会力量【参与   》第四十三条》 政府鼓励》用人单？位，。等社会力量通过直】接投：资、间接《投资、参股、委托】代建等方式》参与公共《租赁住房建设、运营！和管理 社》会力：量，投资的公共租赁住房！应纳：入全市住房》保障中？长期规划《或年度计划按照国】家，有关规定《享，受税收优惠政—策免收各《种行政事业性—收，费和政府性基金 】第四十四条 —公益类事业单位【投，资建设公共租赁住】房的在取得投资部门！立项以及市住—房城乡建设委同【。意列入保障性住房】建设：计划的批文后其【建设用地可采取划】。拨方式？供应其他方》式投资建设公共【租赁住房属于—利用符？合城市规划的—自有建设用地的【在取得投《资部门？立项以及市》住房城乡建设委【同意：列入保障性住房【建设计划《。的批：文后可采《取协议出让》方式：。取得建设用地—使，用权；需使用新增】建设：用，地的应以招拍—挂公开出让》方式供？应建设用地使用权】 第四？十五条？ 用人单位投—资的公共租》赁住房原则上向【本单位无房职工供】应具体的准入条件】和分配？。方，案由用人单位制订经！工会或？职代会？同意后？报，送所在？区住房保障部—门后：实施：；有剩余房源—的可向其他符合公】共租赁住《房保障条件的—对象供应《 其他社会力量投】资的公？共，租赁住房主要—向公共租赁》住房轮候对》象供应具体的分【。配方案？由公共租赁》。住房：的，所有权人或者—其委托的运营单位确！定报送所在区—住房：保障部门后实施 】社会力量《投资的公《共租：赁住房分配结果【报送：所在区住房保障部】门 第四十六—条 社会力量投资】的公共租赁》住房租？金标准？不得高于政府公【。布的本地区公共租赁！住房租金标准—上，限具体租金标准【由公共租《赁住房的所有—权，人或者其委托的运】营单位确定》报所在区《住房保障部门与发】展改革部门后实施 ！第四十七条 社【会力：量投资的公共租赁住！房租：金收入归公共租赁住！房的所？有权人或者其—委托的运《营单位所有维修养护！费用由所有权人或者！其，委，。托，的运营？。单位承担 社—。会力量？投资的公共租赁【住房由其所有—权人或者其》委，托的运营单》位自行管理并受所在！区住房保障部门监】督   第》七章 监督与责任 ！。。  第四十八条 市！。住房保？障部门应当会同【相关部门《建立健全公》共租赁住房管理【信息系统整合—房屋管理、》。不动产登记、—公安：。、教育、民政、社保！、计生和社》区等的信息资源完善！住房和保障对—象档案？ 第：四，十，九条 市、》。区，住房保？障部：门，应当通过《群众：。举报、不定期检查】、入户调查、—信函索证《、委托第三方调查】取证等方式加强公共！。租赁住房保障资【格监管？和住房使用情—况巡查 第五十【条 ：。市、区住《房保障？。部门应？当通过本《部，门政府网站、新闻发！布会以及报刊、广播！、，电视：等便于公众知晓【的方式向社会公开】公共租赁住房年度建！设计划、《。完成：情况、分《配政：策、分配《对象、？分配房？源、分配程》序，。、分配过程、分配】结果：和退出情况等信息 ！市、区住《房保：障部门？、民政部门及—街道办事《处（镇政府）及其】委，。托的实施单位—的，工作人员对在公共租！赁住房保障工作【中知悉的公民个人信！息除按照《规定：予以公开的信息外】应当予以保密— 第五十一条 公民！、法人或其》他组织有权对违反公！共租赁住房》。保障规定的》行为进行举报、投诉！市、区？住房保？障部门和其他有关部！门应当依法及—时处理并将处理情况！反，。馈给举报、》投诉：者， 住房保障》对象对公共租赁【住房工作中的行政】管理行为有》异议：。的可以向有关部【门投诉？、申诉？或，依法提出行》政复议、提》起行政诉《讼 第五十二条 】政，府相关职能部—门和街道办》。事处（？镇政：府）工作《人员在规《划、计划、资—格审核、《房源：筹，集、配租和监督管】理等工作《中，存在玩忽职》。守、滥？用职权、《徇私舞弊、索贿受】贿等违规违法行为】的依法追《。。究其相关法律—责任；涉《嫌，犯，罪的移送司法机【关依法追《究刑事？责任 第五十三条】 在普通商品住宅项！目，及城市更新》改造：项目中配套》建设公共租赁住房的！土，。地使用权受让人【未，。按合同？约定：进，行，同步建？设、：同步交付公共租【。赁，。住房或擅自改—变公共租赁住房位置！、面积、户型—和设计的按照—合同约定依》法追究其《违约责任   第】。八章： 附则   —第五：。十四条 《本，办法自印发之日【起施行有效期5年】有效期届满根据实】施情况依法评估修订！ ，广州：市人民政《。府办公厅关于印【发广州公《共租赁住房保—障制度实施办法（】试行）的通》知（穗？府办〔2013〕】3号）同时废止【