广，州市公共《租赁住房保障办法 ！  第一章 总则】。  ： 第一条 为完【善本市住房保障体】。系加强公共租赁【住，房保障规范住房【租赁补贴发放和公】共租赁住房建设、】运营与使用根—据公共租《赁住房管理办法（】住，房城乡建设部令第1！1号：）、广东《省城镇住房》保障办法（广东省人！。民政府令第》。181号）等要【求结合？本市：。实际：制定本办法 第二】条 本办《法，所称：。的公共租赁住房【保障是指按照规【定，的条件通过发放住房！租赁补？贴、：提供公共租赁住房等！方，式以解决本》市城镇户籍中等偏下！收入住房困难家【庭为主？的住：房保障制度 来穗务！工人员等其》他群体的公》共租赁住房保障另行！。制定相关办》法 第三条》 本市规《划、计划、建设、】分配、？。使用和管《理公共？租赁住房发放—。住房租赁补》贴实施？公共租？赁住房保障适用【本办法 第》四条 本市》公共租赁住房保【障，应当遵循政府主导、！社会参与、适度保障！、公开、公平、公正！的原：则 第五条 —市政府统筹全市【公共租赁住》房保障工作》对涉：及全市公《共，租赁：住房保障《的重大事项进—行决策、协调和监督！ 各区？政府负责统》筹辖区内公共—租赁住房保》障的具体实施工作】进一步？完，善本辖区《公共租赁住房保障体！制、机制 第—六条 市住房城乡建！设委是全市》公，共租赁住房保—障行政主管部门负责！组织建立和完善【公共租赁住房—保障：体系拟订《全市公共租赁—住房保障中长期发展！规，划和年？度计划负责指导、监！督全市公共租—赁住房？保障工作 市住【房保障办公室（【。下，称市住房《保障部门）》是全市公共租赁住】房保障工《作的具体实施机构负！责，公共租赁住房筹集】、资格审核、住房租！赁补贴计发、房屋分！配、房屋使用后【续监管等工作指【导各区住《房保障部门开展公共！租赁住房保障—相关工作 民政【部，门负责？审查核实公共租赁住！房保障？申请家庭的经—济状况；《。。。住房保障部门负责审！查核：实其：住房困难状况；【发展改革、国土规】划、财政《、人力资源和—社会保障《、卫生？计生、公安、税务】、，金融、？监察、审计等政【府相关职能部门【按照职责分工—协同做好公共租【赁住房保障相关工】作 各区住房保【障部：门负责辖区内—公共租赁住房筹集】、住房困《难，状况审查核实、【房源：配租、房《屋使用后续监管以及！违规行为查处等工】作会同相《关职能部《门做好保障资格【复核、？资格期满审》查等相关工作并配】合市住房《保障部门做好—查处骗取市本级公共！。。租赁住房《保，障违规？行，为，等工作 《各街道办《事处（镇《政府）负责》辖区：内公共租赁》住房保障的申请【受理、资格初审【等工作 各区住【房保障？部，门、街道《。办事处（镇》政府）相关》工作经费《纳入市、区》两级财政预算 【。  第二章 规划与！建，设   第七条 】市住房城乡建设【委应会同发展改革、！国土规？划等部门制定公共租！赁住房保障中长期】发展规划和年度【建设计划报市—政府批准后向社会】公布 第八》条 公共租》赁住房？。通过新？建（含配建）、改】。建、购？买、租赁、》接管以及接受捐赠等！方式筹集鼓励—采取政府与社会资本！合作、政府购—买等：方式实施公共—。租赁住房建》设 第九《条 公共租》赁住房可以集—中新建也可以在普通！商品住？宅项目？或，结合城市更新改造项！目按需配建配—建的公共租赁—住房比例原》则上：应在：年度全市建设—用地供应计划和年度！。城市更新改造实施计！划中确定具体可按】照国家和省的—。。政策：要求并结合房地【产市场？情，况适：时，调整 ？国，土，规划部门《应在：建设：项目用？地出让合《同中：。明确配建的公共租赁！住，房总：建筑：。面积、单套建—筑，面积、套《数，、套型？比例：、建设标准、—建设时序、配建方式！、交楼时间及方【式、产？。权管理、物业管理、！违约责任等》内容： 配建的公共租【赁住：房原则上集中建【设，与，所在项目的商品住】宅统一规划同步建】设、配套《和，交付配？建房源所在位置及户！型应取得建设项目】用地：出让合同中约定【的接收方的意见建成！。后的公共租赁住【房根据土《地出让合同无偿移】交市住房保障部门管！理的应向全》市符合公共租—赁住房保障条件的】。家庭供应 第十条 ！公共租赁住房建设】用地纳入土地—利，用年度计《划，所需：新增：建设用地计划指标】应保：尽保、实《报实销依法收回【的，闲置用地应优先安排！。用于公？共租：赁住：房建设 第十一条 ！政，府，投资建设《。的公共租赁住房用地！采取划拨方式供应公！共租赁住房项—目配套的经营—性设施按本》市，相关规定征收—土地出让金 第【十，二条 ？公共租赁住房以【满足：基本居？住需：求为原则新建—。。。的成套公共租赁【。。住房：单套：建筑面积控制在6】0平方米以下以【40平方《米左右为《主；以集体宿舍【形式：建设的公共租—赁住房应执行—国家宿舍建筑设计规！范人均住《房建筑面积不低于】5平方米 第—十三：条 公共租赁住【房项目近《期建设实施规—。划，（或项目《建议书？）、可？行性研究《报告应当按照国【家、省、市有关【规，定进行编制》充分：论证项目建设的必】要，性和可行《性为完？。善公共租赁住—房周边配套鼓励【公共租赁住房与周】边配套市政公用设施！整，体立项、同步实【施 第十四条 对于！独立建设《的公共租《赁住房建设项目【需符合国家对社会】生活环境噪声标【准的规定《在控制建筑》密度保证《日照：、通风、消防—和绿地？率的前提下可—按照本市保障性住】房规划审批》有关容积率规定的上！限执行 公共租赁】住房项？目设计必须按规划要！求配置足够的配【套公：共，。服务设施和市政【公用设施配》套公共服《务，设施比例应不小于】住宅建筑面积的11！％其中商《业服务设施比例应】按不大于《住宅建筑面》积的5？％进：。行设置 第十五条】 纳入年度建—设计划的公共—租赁住房项目纳入市！重点：项目管理并按—市，重点建设项目报批绿！色通：道规定办理审批【事项 第十六条 】公共租赁《住房工程《严格按国家、省【、市有关建筑工程质！量安全标《。准规范和《建设程序进》行勘察、设计、【施工和验《收工程质量应达【到，设计文？件和承包合同—规定的质量标—准工程项目》实行分户验收制度和！质量终？身，负责制建设单位须】在建：筑物明显部》位设置质量》。责，任永久性标牌接【受社会监督 第十七！条 公共《租赁住房项目—。。的住宅部分》应整体确权由不动】产登记部门在—不动产权证上—注明权？利性：质为“公共》租赁住房《”字样备《注，“不得分割登记、】分割转移登》记和分割抵》押，登记但可以》依法整？体（整？幢）抵押、整—体，（，整幢）转让》转，让后公共租赁住房性！质不变” 》配套经营性设施可】以独立登记可以依法！转让、出租 —第十八条 市、【区人民政府应当【。建立与公共租赁住房！保障需求相适应的】资金保障机制— 公共？租赁：住房：保障资金可以—按下列渠道筹集 （！一）：中央：和省安？排的专项补助资金；！ （二）市、区【财政年度预算—安排资金《。； （三）每年从土！地出让净收益提取不！低于13％的—资金； 《（四）提取贷—款风险准备金和管】理费用后的》住房公积金增值收】益余额；《 （五？）地方政府债券转】贷，收入； （六）【单位住房《基金增值收》益； （七）可以】纳入的其他资金【 第十？九，条 充分利用现有资！源组织开展金融创】新试：点根据国家关于政府！性债：务管理有关规—定探索？通过公共《租赁住房股权信托】基金、发行债券【、社保基金等—渠道筹？措各：。类中长期低息贷款】。等用于公共租—赁，住房融？资保障工《作， 第二？十条 公共租赁住】房建设按照国家现】行有关规定免收各】项行政？事业性收《费，和政府性基金；依】法落实国家现行【有效的税收》优惠：政策 ？  第三《章 申请与》准，入   第二—。十一条？ 城镇户籍中等【偏下：收入住房《困难家庭申请—。公共租赁住房保障】。的原则上以家—庭，为单位申请申请家庭！应当推举《1名具有完全民事行！为能力的家庭—成员作？为申请人其他家庭成！。员为共同申》。请人共？同，申请人与申请人之】间应：当具：有法定赡养》。、抚：养、扶养《。关系 具有完全民】事行为能力》且年满30周—岁的单？身申请人可独—立申请；年满1【6周岁的孤儿—具有：完全民事行为能【力的也可以独—立申请 第二十【。二条 申请公共【租赁住房保障应【当同时？符，合下列条《件 （一）申请人】及共同申请人应当具！有本市城镇户籍并】在本市工《作或居住《但以下两种情况除外！ ，1. ？申请人配偶及未年满！18周岁子》女非本市《。城镇户籍但在本市】工作或居住的—应当作为共同申请】人； ？2. 户籍因就学、！服兵役等原因迁【出本市的可》以作为？。共同：申请人 （二）申】请之月前12个【月家庭可支配收【入、家？庭资产净值符合政】府公：布的：标准收？。入标准实行动态调】。整，由市：住房：城乡建设委根—据本市经济》社会发展《水平和住房》价格水平《参照城镇居民人均可！支配收入的一定【比例：确，定，报市政府批准后公布！。执行 （三）在本市！无自有产权住房【或现自有产权住房】。人均建筑面积低【于15平方米（或】人均居？住面积低于》。。10平方米下同【。），；租住的直管房住宅！、，单位公房人均—建筑面积《低于15平方—。米家庭自有产—权住房？人均建筑面》积超过9平方米【不足15《平方米？。的只能申请住房租】。赁补贴 （》四）申请人及—共同申请人未—享受购买安》居房、？经济适用住房、【拆迁：安置新社区》住房、落实》。。侨，房政策专用房等购】房优惠政策 第【二十：三条 符合》以下情形的住房或】住房份？额其面积《纳入申请对》象自有产权住房面】积，核定范围 （一【）拥有合《法，产权的？住房含宅基地住【房； ？（二）已办理预购商！品住宅？预告登记的住—房； （三）暂【未办理继承手续的应！继承：。份额的住《房； （《四）：已签订拆迁安—置协议？但未回迁的住—房； （五》。）其他？实际取得的》住房 第二十四条】 申请人申请公【共租赁住房》保障应？当向：户籍所在地》。街道办事处（—镇政府？），递交公共《租赁住房保障申请】表，、居民？。家庭经济状况核对申！报表及户籍、收入】、资产、住》房，、婚育状《况等：相，关证明材料》；递交申请时须【选择领取住房租赁】补，贴或轮候公》共租赁住房申—。请承租公共租赁住】房的申？。请人须选《择拟承租公共租赁住！房的：区域意向申》请，。人应当对申报信【息的真实性、完【整性负责 街—道，办事处（镇政—府，）对申请人提—出的申请应》当根：据下列情况分别作】出处理 （一—）申请？材料存在错误可以】。当场更正的应当允许！申请人当场更正 （！二）：申请材料不齐全【或者：不符合法定形式的】应当当场《。或者在5个工作日内！一次性？告知申请人》需要补正的》全部内容逾期不告】知的自？收到申请《材料：。之日起即为》受理除不可抗力【外自告知之日起【10个工作日内申】请人未？按要求补正申请【材，料的视为放》弃本次申《请， （：三）申请材料齐全的！街道办事处（镇【。政府）应予以—。受理并？。出具受理《凭证街道办事—处（镇政府》）受：理后录？入住房保障管—理系统 （四—）不予受理的街道】办事：处（镇政府》），应书：面告：知，。并说明理由 第【。二十五条 街—。道，办事处（镇政—府）：应，当自：接到申请材料之日】起20个工作日【内，对，申请：人的户？籍、家庭人员结构、！婚育状况《等进行初审》并在申？。请受理所在地—公示公示时》间不：少于20《日， ，对公示情况》有异议的《组织和个人》应当在？公，示期内向街道办事】处，（镇政府）实名举】报街道办事处（镇政！。。府）应当自接到异议！之，日起10《个，工作日内《完成调？查核实经《初审不通过》或公示异《议核实成《立的应于2》0日内书面告知申请！人并说明理由— 经公示无异—议或经核实异议【不成立的街道办事处！（，镇政府）《将，申请材料和审核【意，见提交区住房保障部！门及民政部门审核 ！第，二十六条 区住【房保障部门应—会同民政部门自收】到申请对象信—息和初审意见之日】。起3：0个：工作日？内进行复核其中区住！房保障部门》负责对申《请对象家庭住房困】难情况进行核查；】区，民政：部门负责对申请【对象家庭经济状况】进行审查核实—并将审核意见书【面反馈区住房保障部！门 区住房》保障部门、民政部门！在审核过程中发【现申请人《提交的材料不符合规！。定的应自《发现之日起3个【工作：日内向申请人出具】。补，充相关？资料通知《书并通过街道办事】处（镇政《府）发给申请人街】道办事处（镇政【府）应督《促申：请人：自收到书面通—知之日起10个【工，作日内？。补正：材料：并自收到申请人补正！。资料：之日：起3：个，工作：日内将相关资料【。递交：给区住房保障部门】。或民政部门除不可】抗力外申《。。请人未在《规定：时间内按要》求补正？材料的？视为放弃本次申【请 申请人对民政部！门，家庭：经济状况审》核结果存有异议【申请复核的复核时】间，按照本市居民—家，庭经济状况核对政策！执行 区住房保【障部：门应自收到民政部】门，审核意见之日—起5个工作日内将】复核合格的申请家庭！情，况报：送，市住房保《障部门；不》合格的区住房保障】部门应于《20日内《书面告知申请人【并说明理由》 第二十七条— 市住房保障—。部门将复《核合格的申请对象情！况在市政府部门网站！进，。行，公示公示时间不少于！20日对公示的【情况有异《议的组？织和个人应》当在公示《期，内向市住房保障部门！书面：提出市住房》保障部门应当—会同民政部门自接到！异议之日《起10个工作—日内：组织完？成，调，查核实？经核实？异议成？立的应于20日内】。书面告知申请人并说！明理：由 经公示》。。无异议或《经核实异议不成立】的市：住房保障部门—应，当在3个《工作日内批准申请】人取：得公共租赁住房【保障资格选择领取】住房租赁补》。贴的自获《得公共租赁住房保障！资，格的次月起领取；】选，择轮候公共租—赁住：。房的自获得公共租】赁，住房保障资格之【日起进入轮候程【序其中民政部门认】定的低保、低—收入或市总工会认】定，的特困职工住—房困难家《庭，。（以下简《。称双特困《家庭）可《自获得？公共租赁住房保障资！格的次月起领取【住房租赁补贴至签订！公共租赁住房租【。赁合同的次月—为止 ？  第四章》 租赁？补贴与配租   第！二十八条《 住房租赁补—贴标：准按照人均保障建】筑面积、家庭—人口：、补贴标准、收入水！平，、区域？等，因素确定《并实行动态化管理】由市住房《城乡建设委根—据本市经济社会【发展水平、》保障：对象收入层次以【及市场租金》水平等因素》进行调？整报市政《府批准后向社会【公布 第《二，十九条 住房租赁】补贴：期限：为5年市住房保【障部门对领》取住房租《赁，补贴的对《象应当发放住房【租赁补贴《通知书通《知书应？载明住房租赁—补贴标准《、补贴期限、补【贴发放起《止时间、补贴对象】权，利义：务等内容 下列停】止，发放住？房租：赁补贴情形应当在通！知书中列《明 （？一）已承租》。直管房住宅或单【位公房的保》障对象在领取住房租！赁补贴后未在3个月！内向产权单位退【回原租住的直—管房住宅或单位【公房的； （二）依！法应当停止发—放住房租《赁补贴的其他情形】 市住房保障—部门应？每月将？住房租赁补贴—存入：保障对？象，提供的银行》账号： 第三十条 公共】租，赁住房实《行轮候？分配市住《房保障部门对—经审核取得公共租赁！住房轮候资》。格的申？请对象？实，行轮候管理具体轮】候，配租细则由市住【房保：障部门另《行制订并公》布 申请对》象只限申请承租1套！公共租赁住房配【租房型应与申请【对象人数相对应【行动不便《的残：疾人、老年人—等优先分配》出入方便、楼层【较低的公共租—。赁住房 第三—十一条？ 公共租赁住房【的租金？以，单套建筑面》。积计算租金标—准应当结《合，市场租金水平、【保，障对象支付能力等因！素确定？由，市、区发展改—革部门会同同级住】房，保障行政主管—部门报同《级人民政府批准后】执行 承租政府【建设筹集的》公共租赁住》房的户籍《。中等偏下《收入家庭按照家庭收！。入情况实行差别化】租，金，采取租金减免方式】。分档计租 双—。特困家庭《或政府已《有文件明确可享受租！金，优，惠政策的对象按【。优惠租金《标准：计租无收入》或者低收入的孤寡】老人免？交租金？ 廉租住房并—入公共租赁住房【管理的？租，金计：收，另有规定的从其规】定 第三十二条【 ，公共租赁住房租赁】合，同，。期限为5年租—赁期满符合条—件的保障对象可以申！请续租租赁》合同应？载明房屋的基本情况！、租金标准、租【金，收取：方式、？租赁：期限、物业》服务：。费的承担、履约【保，证金、？合同解除情形、违约！责任：。、双方权利》义务等内《。容 下列合同解除】。情形应当在》租赁合同中列明 】（一）在公共租【赁住：房内：或楼宇公共部—位存放法律禁止存】放的易燃、易爆、剧！。毒，、放射性《物品等危《害公共安全物品【经住：房保障部门警告后未！及时整改的；— （：二）已？承租直管《房，住宅或单位公—房的家庭在入住公共！租，赁，住房后未在》1个月内退回原租】住的直管房住宅或单！位公房的； （三】），依法应当《解，除合同的其》他，情形 第三》十三条 住房保【。障期间保障对象因家！庭收入、资产、住】。房、人员结构和【婚育状？况等变化影》响，到公共租赁住房保】障资格？和标准的应当自【变动之日起1—个月内如实向—户籍所？在地街？道办事？。处（镇政府）—申报街道办事处【（镇政？府）、区住房—保障部门及区民【政部门应按程—序审核并将审核【情况报送《市住房保障部—。门经审核仍符合【公共租赁住》。房保障条件的按对】应的：保，障标准调《整住房租赁补贴或】改签租赁合同—；不再符《合公共？租赁住房保障条【件的按照第四十【。二条规定退出公共】租赁：住房保障 第三【十四条 政府建设】筹集：的公：共租赁住房》租金收入按照政府】非，税，收入管理的规定上缴！同级财政《实，行，收支两？条线管？。理；维修养护—。费用主？要通过公共租赁【住房租金收》入以及配套经营性】设施租金《收入解决《不足部分《由财：政预算安排》解决 第三十—五条 公共租赁住】房小区物业管理【由产权单位组建或选！聘的专业物业服务公！司承担？政府投资建设的公】共租赁住《房应由市、区住房】保障部门按规定统一！选，聘专业？物业服务《公司按不高于市发展！改革部门《制定的政府指导价】向承租人收取物业管！理费政府通过其他】。渠道筹？集的公共《租赁住？房原则上《与所在项目纳—入统一的物业—管理共享《小区：公共：服务和配《套设施？ 第三十《六条 对入住政【。。府，建设筹？集的公？。共租赁住房》的户籍中等偏下【收入住？房困难家庭政府可给！予适当物《业，管理费补《贴具体补贴标准【和方式由市、区住】房保障部门会同财】政，部门确定后报同级人！民政府审定》   第五》章 期？满审查与退出  】。 第三？十七条？。 享：受公共租《。赁住房保障》后保障对象出现下列！情形之一的》应当按规《定退出公《共租赁？住房保障《 （一）家庭收入】。、资产超过》规定标准的； （】二）购？买、：受赠、继承或通过其！他途径获《得住房不再符合本】办法：规定：的住房困难标准的；！ （三）出》现其他不《。符合公共《租赁住房保障条【件的情形的 第三】十八条 《领，取住房租赁补贴及承！租政府公共租赁【住房的保障对象须在！保障期？限届满前3个月【。进行资格期满审【查程序如下 （【一）保障对象向户籍！所在地街道办事处（！镇政府）递交—。公共租赁《住房保障《。期，满审查表《、居民家庭经—济状：。况核对申报表及相关！证明材料申报—家庭人口、》收，入、资产、住房【、婚育？等情况资料齐全的街！道办事处（》镇政府）《应当出具受》理凭证 （二）【街道办事处（—。镇，政府）应《。。当，在，10个？工作日内对》保障：对象申报情》况进行核查加具初】审意见后同》时提：交区住房保》障，部门和民《政部门 （三）区住！房保障部门、民政部！。门按照第二》十六条？第一：款规定？进行：复核经复核通过的】区住房保障》部门于？3，个，工作：日内核定《保障：。。对象：公共租赁住房保障资！。。格和：保障标准后》报送市住房保障部门！经复核不通》过的区住房保—障，部门应于3个—工作日内报》市住房保障》部门取消其保障资】格市住房保障部【门，应自取消资》格之日起2》0日内书面告知【。保障对象并说—明理由 （四）市】住，房保障部门将复【核通：过的申请对象—情况在市政府部【门，网站进？行公示公示时间不少！。于20日对公—示的情况有》异议：的组：织，和个人应《当在公示期内向市住！房保障部门书面【提出市住《房保障部门应—当会同民政部门自】接到异议之》日起：10个工作日—内组织？完成调查核实经核实！异议成立的》取消其？保障资格并自取消资！格之日起20日【内书面告知保障对象！并说明理由》 （五）经公示无异！议或经？核实异？议不成立的市住房】保障：部门应当在3个【工作日内批准—申请人取得公共租】赁住房保障资格【并，自期限届满次月【。起按对应的保障标准！调整住房租赁补贴或！续签：公共租赁住》房租赁合同》 第三十九条 【保障对象按》期提交期满审查资】料的：如保障期《限届满之日未完【成期满？审查保障期限届满日！。之后的审查期间（以！下简称期满后—审查：）停止发放住房租】赁补贴？承租：公，共，租赁住房的》按公布的同期公共】租赁住房租金标准】计租不？给，予，。租金减免 经—期满审核仍符合公】共租赁住房保障【条件的自期限届满】次月：起按对应的保—障标准？调整住房租赁—补贴或续签租赁合同！并补发期满后审查】期间：的，。租赁：补贴期满后》审查期间多缴—。交的租金用于抵扣后！续，的租金；不符合条】件的按照第四十二条！规定退出公共—租赁住房保障 第四！十条 保障对象【未按期提交》申报材料进行资格】期满审查的（不可】抗力除外《）自保障《期限届满之日起【领，取住房租赁》补贴的？停止对其发放住【房租赁补贴》；承租公共租—。赁住房的《承租人应在1—个月内结《清有关费用并—腾退公共租赁住房暂！时无：。法，。。腾退的给予6个月】的过渡期过渡期内按！公布：的同期公共租赁住】房租金标《准计租不给予租金减！免过渡？。。期满逾期拒不腾退】。的按照？同期、？同区域、同类型【普通商品住宅市场】租金：的2：倍计租出租人—可依法申请人—民法院强制执行【并可将？其行为载入本市【个人信用联合征信系！统 保障对象—可在保障期满—之日：起3个月内补交【期满：。审查资？料经审核仍符合公共！租赁住房保》障条件的《从审核通过次月【。起享受对《应，的保障停发的住房】租赁补贴不予补【发经审核不再—。符合公共租赁—住房保障《条件的按照第四【。十，二条规？定退出公共租—赁住房保障 第【四十一条 已—。取得住？房保障资《格的：保障对象应当配【。。合住房保障等—相关：职能：部门：依，。法开展的抽查、【定期核查、举报核查！等工作并《自收到相关职能部】门要求补充》提交相关资料的【书面通知《之，日起1？0个工作日内提交相！。关资料除不可抗【力外保障对象—未按：期，提交相关资》料、拒不配》合住房保障等相关】。职能部门开》展相关？工作的？认定为隐瞒》虚，报行：为相关职能部门可按！规定处理 第四十二！条 经？审核不再符》合公共租赁住—房保障资《格的家？庭按以下办法退出公！共租赁住房保—障 （一）领取【住房租赁补贴的给】予6个月的》过渡：期过渡期内发放【住房租赁补贴的5】0％：过渡期满停》止发放住房租—赁补贴 《（二）承《租政府公共》租，赁住房的承租人应】在1个月内结清有】。关费用并腾退—公共租？赁，住房暂时无》法腾退的给予6【个月的过《渡期其？中原：按优惠租金标—准计租的过渡—期内按公房成本租】。金标准的5》0％计租；原—按租金核《减方式计租的—过渡期内可核减【的租金为原租金减免！额的50％》过渡期？。满承：租，人须：腾退：公共租赁住房；【确实无法腾退—。的可申请续租1【年并按照公布的【同期公共租赁住房】租，金标准计《租不给予《租金减免；1年期满！。后必：须腾退？公共租赁住房逾期拒！不腾退？的按照同《期、：同区域、同类—型，。普通：。商品住宅市场租金的！。2倍计租出租人【可依法申请人民【法，院强：制执行并可》。将其行为《载入：本市个人信用联合征！信系统？ 承租人主动申请退！出公共租赁住房【的应：向出租人或》其委托机构提出解】除租赁合同的书面】申请   第六【章 社会力》量，参与   第—四十三？条 政府《鼓励用人《。单，位等社会力量通过】直接投资、间接【投资、参股、—委托代建等方式参与！公共：租赁住房建设、运营！和管理 社会力【量投资的公共—。租赁住房应纳入全市！住房保障中长期规划！或年度计划按—照国家有关规定享】受税收优惠政策免收！各种行政《事业性收费》和政府性基金 第】四十：四条 公益类事业单！位投资建设公共租赁！住房的在取》得投：资部门立项以—及市住房城乡建【设委同？意列：入保障性住房—建设计划的批文后】其建设？用地可采取划—拨方：式供：应，其，他方式投资建—设公共？租赁住房属于利用】符合城？市规划的自有建【设用地的《在，取，得投：资部门立项以—及市住房城乡建设】委，同意列入保障性住房！建设计划的》批文后可采取—协，议出让方式》取得：建设用地《。使用权；需使—用新增建设用—。地的应以招拍挂公】开出让方式供—应建设用地使用权 ！第四：十五条 用人单位】投资的？公共租赁《住房原则上向本【单位无房职工供【应具体的《准入条件和分配【方案：。由用人单位制订【经工会或《职代会同意》后报送所在》区住房保障部门后】实施；有《。。剩余房源的可向其】他，符合公？共，租赁：住，。。房保障条件的对象】。供应 其他》。社会力？量投资的公共租赁住！房主要向公共—租赁住房轮候对【象，供应具？体的分配方案由公】共租赁住房的所【有权人或者其委托】的，运营单位确定报【送，所在区？住房保障部》门后实？。施 社会力量—投资的公共租赁住房！分配：结，果报送所在区—住房保障部门 第四！。十六条 《社会力量投资—的，公共租赁住房—租，金标准？不得高于政府公【布的本地区公共租】赁住房？租金：标准：上限具体租金标【准由公共租赁住【房的所有权人或者】其委托的运营单位】确定报所《在区住房保》障部门与发》展改：革部：门后实施 第—四十七条《 ，社会力量投资的【公共租赁住房—租金收入归公共【租赁住房的所有权人！或者其？委托的运营单位所】有维修养护费用由】所有权？人或者？其委托？的运营单位承担 社！会，力，量投资的公共租赁住！房由其所有权—人或者其委托的【运营单？位，自行：管理并？受所在区住房保障部！。门监督   第【七章 监督》与责：任   第四十八】条 市住《房保障部门应当【会同相关部门—建立健全《公共租赁住房管【理信息？。系统整合《房屋管？。理、不？动产登记《、公安？。、教育、民》政、社保、计生和社！区等的信息资源完】善住房和《保障对象档案 第】四十九条 市—、区住房保障—部门应当《通过群众举报、不】定期检查、入户调】查、信函索证、委】。托第三？方，调查：取证等方式加强【公共租赁住房保障】资格：监管和住房使—用情况巡查》 第五十《条， 市、区住房—保障部门应当通过本！部门政府网站—、新闻发布会—以，及报刊、广播、【电视等便于》公众知晓的方—式向社？会公开公共租赁住房！年度建设计划、完】成情：况、分配政策、【。分，配对象？、分配房源、分【配程序、分配—过，。程、分配结果和退出！情况等信息 市【、区住房保》障部门、民政—部门及街道办事处（！镇政府）及其委托的！实施：单位的工作人—员，对，在公共租赁住房【保障工作中知悉【的公民个人信—息除按照《规定：予以公开的信息外应！当予以保密 第【五十：一条 公《民、法人或其他组织！有权对违反公共租】赁，住房保障《规定的行为进行举】报、：。投诉市？、，区住房保障部—门和其他《有关部门《。应当依？法及时？处，理并将处理情况反馈！给举报？。、投诉者 住—房，保障对象《对公共租赁住房工作！中的行政《管理：行为：。有异议的可以—向有关？部门投诉、申诉或】依法：提出行政复议—、提起行政》诉，讼 ：第，五十二条 政府【相关：职能部门和街—道办事？处（镇政府）工作】人员在规划、—。。计划、资格审核【、房源筹集、—配租和监督管理【等工作中《存在：玩忽：职守、？滥用职权、》徇私舞弊、索贿【受贿等违规》违法：行为的依《法追究其相关法律责！任；涉嫌犯罪—的移：送司法机关依—法追：究刑事责《。任 第？五十三？条 在普通商品住】宅项目及城市更新改！造项目中配套建设】公，共租：赁住房的《土地使用权受—让人未按合同—约定进行同步—建设、同步交付【公共租赁住》房或擅自《改变公共租赁住房位！置、面积、户型【和设计的按》照合同约《定依法追究》其违约责《。任   第》八章 附则 —  第五十四条 】本办法自印发之日起！施行有效期5年有】效期届满根据实【施，。。。。情况依法《评估修订 广—州市人民政府—办公厅关于印—发广州公共租赁住】房保障制度实施【办法（试行）的通】知（穗？府办〔2013〕3！号）同时废止—