广州市公共》租赁住房保障办【。法   第一章 总！则   《第一：条 为完善本—市住房保障体系加强！公，共租赁住房保—障规：范住房？租赁补贴发放和公】共租赁住房建—。设、运营与》使用根？据公共租赁》住房管理办法—（，住房城乡建设部令第！。11号）、广—。东，省城：镇住房？保障办法《（广东省人》民，政，府，令，第18？1号）？。等要求？结合本市实际制【定本办？法， 第二条 本办【法所称的公共租赁】住房保障是》指，按照规定的条—件通：过，发放住房租赁补【贴、提供公共租赁】住房等方《式以解决本市城镇】户籍中等偏下收入住！房困难家庭为主的住！房保障？制度 来穗务工人】员等其他《。。群体的公共租赁【住房：保障另行制定相关】办，法 第三《条 本市规划、计划！、建设、《。分，配、使用《和管理？。公共：租赁住房发放—住，房租赁补贴》实施公共《租，赁住房保障》适用本办法》 第四？条 本市公共租赁住！房，保障应当遵循—政府主导、》。社会：参，与，、适度保障、公开】、公平、《公正的原则 第五】条 市政府统筹全市！公共：租赁住房保障工作对！涉，及全：市公共租赁》住房保？障的重大事》项进行决策、—协调和监督》。 各区政府负—责统筹？辖区内公共租赁住】房保：障的：具体实施工作进一】步完善？本辖区公共租赁住】房保障体制、机【制 第六条 市住】房城乡建《设委是全市公共【租赁住房保障行【。政，主管部门负》责组织？建立和完善公共【租赁住？房保障体系拟订全】市公：共租赁住房保障中长！期发展规《划，。和年度计划负—。责指：导、监督全市公共】租赁住房保障工【作 市住房保障办公！室（下称市住房保障！部门）是全市公【共租赁住房保障工作！的具体实《施机构？负责公共租赁住【房筹集、资格审核】。、住房？租赁补贴计发、房】屋分配、房屋使用后！续监管等工作—。指导各区住》房保障部《门，。。开展公共租赁住房保！障相关工作 民政部！门负责审查核实公】共租：赁住房保障申请【家庭的经济状况【；住房保障部—门负责审查核实其】住房困难状况；【发展：改革、国土》规划、财政、人【。力资源和社会保障、！卫生计生、公安、税！务、金融、监察、】审计等政《府相关职能部门按照！职责分工协同做好】公共租赁住房—保障相关工作 各】区住房保障部门负】责辖区内公》共租赁住房筹集【、住房困难状况审查！。核实：、房：源配租、《房屋使用后》续监管以及》违规行为查》。处，等工作会同相关职能！部门做好保障资格】复，核、资格期满—。审，查等相关工作并配】合市住房《。保障部门做好—查处骗取《市本级公共租—赁住房保障违规【。行为等工作 各【街，。道办事处（》镇政府？）负责辖《区内：公，共租赁？住，房保障？的申请受理、—资格初审《等工作？ 各区住《房，保障部门、街—。道办事处（镇政【府）相关工作经费】。纳，入市、区两级—财政预算   【第二章 规划与建】设   第七条【 市住房城乡建【设委应会《同发展改革、国【土规划等部门制定公！共租：赁住房？保障中？长期：发展规划和》年度：建设计划报》。市，政府批准后向—社会公布 第八条 ！公共租赁住房通【过新建（《。含配建？）、改建《、购买、租赁—、接管以《及接受捐赠等方式筹！集鼓励采取政府与社！会资本合作、政府购！买等方式《实施公共租赁住房建！设 第九条 公共】租赁住房可以集中新！建也可以在》普通商品《住宅：项目或结合城—市更新改造》项目按需配建—配建的公共租赁【住房比？例原则上《应在年度全市建设】。用地供？应，计划和年度城市【更，新改造实施》计划中确定具—体可按照国家和省】。的政策要求并结合房！地产：市场情况适时调【整 国土规划—部门应在《建设项目《。用地：出让合同《中明确配建的公共】租赁住房总建筑面积！、单套建筑面积、】套数、？套型比例《、建设？。标准、建设时序【、配：建方式？、交楼时间及—方式、产权管理、物！业管：理、违约《责任等内容 配建的！公，共租：。赁住房原则》上集中建设与所【在项目的商品住宅】统一规？划同：步建设、配》套和交付配建房源】所在位置及户型应取！得建设项目用地【出让合同中约定【的接收方的意见建】成后的公共租赁住】房，根据土地出》让合同？无偿移？交市住房保》障部门管《。理的应向全市—符合公共租赁住房】保障条件的家庭供】应 第十条 —公共租？赁住房？建设用？地纳：入，土地利用年度计【划所需新增建设用】地计划指标应保尽】保、实报《实，销依法？收回的闲置》用地应优先》安排用于公共—租赁住房《建设 第十一—条 ：政府投资建》设的公共租》赁住房用地》采取划？拨方式供应公共租赁！住房项？目，。配套的经营性—设施按本市相关规】定征收土地出让金 ！第十二条《 ，公共租赁住房—以满：足基本居住需—。求为原则《。新建的成套公共租赁！住房单？套建筑面积控制【在6：0平方米以下以40！平方米左右为主；以！集体宿？舍形式建设的公【共租赁住房应执行】。国家宿舍建筑设【计规范人均住—。房建筑面积不低【于5平方米 第【十，三条 ？公共租？赁住房？项目近期《建设实施规划（或项！目，建议：书）、可《行性研究报告应当】按照国家、省、市】有关规？定进行？编制充分论》证，项目建设的必要性】和可行性为》完，善公共租《赁住房周边配套【鼓励公共租赁住房】与周边配套市政【公用：设施整体立项—、同步？实施 第十》四条 对于独—立建设？的公共租赁住房建设！项目需符合国家对】社，会生活环境噪声标】准的规定在控制【建筑密？度保证日《照、通风、消防和】绿地率？的前提下可按—照本市保障性住房规！。划审批有关容积率】规，定的：上限执行《。 公共租赁住—。房项：目设计必须按—规，划要：求配置足够》的配套公共》。服务设施和市政公】用设施？配，套公共服务设—施比例应不小于住宅！建筑面积的11％】其中商？业服务设施比例【应按：不大于住宅建—筑面积的5％—进行设置 第十五条！ 纳入年度建—设计划的公共租赁住！。房项目？纳入市重点》项目管理并按市重】点，建设项目《报批绿色通道规定】办理审批事项 【第十六条 》公共租赁住房工程】严格按国家、—省、市有关建筑【工程质量安》全标准规《范和建设程序进【行勘察、设计、施】工和验收工程—质量应达到设—计文件？和承包合同规—定的质量《标，准工程项目实行【分户验收制度—和质量终身负责【制，建设单位须在建【。筑物明显部位设置质！量责任永久性—标牌接受社会监督】。 第十七条 公共租！。赁，住房项？目的住宅部分—应整体？确权由？。不动：产，登记部门在不动产】权证上？。注明：权利性？质为“公共租赁住房！。”字样备《注“不得分割登记、！分割转移登记和分割！抵押登记但可—以依法整体（整幢）！抵押、整体》（整幢）转让转让后！公共租赁住房—性质不变” 配套】经，。营性设施可以独【立登记可以依法【转让、出租 第十】八条 市、区人民】。政府应当建》立与公共租赁住【房保障需《求相：适应的？资金：保障：机制 ？公共租？赁住房保《障资金？可以：按下列渠《道筹集 （一—）中央和《省安排的专项补【助资金； （二【。）市、区《财政年度预算—安排资金； （三】）每年从《土地出让净收益提取！不低于13》％的：资金； （四）【提取贷款风险准【备金：和管：理费用？后的住房《公积：金增值收益余额； ！（五：）地方政《府债券转《贷收入； （六）单！位住房基金增—值收益； （—七）：可以纳入的其他【资金 第十》九条 ？充分利用现》有，资源组织开展—金，融创：新试点根据国—家关于？政府性债务管理有关！规定探索通过公【共租赁？住，房，股，权信托基金、发行】债券、社保基金等】渠道筹措各类中长期！低息贷款等用—于公共租《赁住房融资保障工作！ ，第二十条 公共租赁！。。住房：建，设，。按照国家现行有【关，规定免？收各：项行政事业性收费和！政府性？基，金；依法《落实国？家现行有效的—税收优惠政》策   《第三章 申请—与准入   第二十！一条 ？城镇户籍中等—偏下收入住房困难家！庭申请公共租赁住】房，保障的？原则上以家庭—为，单位申请申请—。家庭应当推举1【名具有完全民事行】为能力的《家庭成？员作为申请》人，其他家？。庭，成员为共同》申请人共同》申请人与申请人之】间应当？。具有：法定赡养、抚养、】扶养关系 具有完全！民事行？为能力且《年满3？0，。周岁的？单身：申请人可独立—申请；？年，满16周《岁的孤儿具有完全民！事行为能力的也【可以独立《申请 第二十—二条 申《请公共？租赁住房保》。障应当同时符合下列！条件 （一）申【请人及共同申请人】应当：具有：本市城镇《户籍：。并在本？市工作或居》住但：以下两种情况除外】 1. 申》请人配？偶及未？年满：18周岁子女—非本市？城镇户籍但在本市工！作或居住的应—当作为共《同申：请人； 2. 【户籍：。因就学、服兵役等原！。因迁出本《。市的可以作为共同申！请人 （《。二）申请之》月，前12个月家庭可支！配收：入、家庭资》产净：值，符合政府公布—的标准收入标准【实行动？态调整由市住房城乡！。。建设委？根据本市经济社会】发展水平和住—房价格？水平：参照城镇居民人均可！。支配收入《的一定比例确定报】市政府批准后—公布执行 （—。三）在本市无—自，有产权？住房或？现自有产权住房人】均建筑面积低于15！平方米？（，或人：均居：住面积低《于10平《方，米下同）；租—住的直？管房：住宅：、单位公房人均建筑！面，积低：于15平方米—家庭：自有产权住房人【。均建筑面《。积超过9平方米不】足15平方米的只能！申请住？房租赁补贴 —（四）申请人—及共同申请》人未：享，受购买安居房、经济！。适用住房、拆迁【安置：新社区住房、落实侨！房政策？专用房等购》房优惠政策 第二十！三条 符合以下情】。形的住房《或，住，房份额其面》积纳入申请对—象自有产权住房面】积，核定范围 （一）拥！有合法产权》的住房含《宅基地住《房； （《二）已办《理预：购商品住宅预告登记！的住房； （三）】暂，未办理？继承手续的应继承】份额的住房》； （四）已—签订拆迁安置协议但！未回：。迁的住房； （【五）：其他实际《。。取得的住房 第【二十四条 申请【人申请公共租—赁住房保《障应当向户籍—所在地街道办—事处：（镇政府）递交公】共租：赁住房？保障申请《表、居民家》庭经济状况核—。对申报表及户籍、】收入、资产、—住房、婚育》状况等相关》证明材料《；递交？。申请：时，须，选择：领取住房《租赁补贴《或轮候公共租赁住房！申，请承租公共租赁【住房的？申请人须《。选择拟承租公共租赁！住房的区域意向【申请人应当对—申报信息的真实【性、完整性负责 街！道办事处（镇政府】）对申请人提—出的申请应当—根据下列情况分别作！出处理 （一）申】。请材料？存在错误可以当场更！正的应当允许申请人！当场更正 （二）申！请材料不《齐全或？者不：符合法定形式的【应当当场或者在5个！工作日内一次性【告知申请人需要补正！的全部内容》逾期不告知》的自收到申》请，材料：之，日起即？为受理除不可抗【力外自告《。知之日起10个工作！日内申请《人未按要求补正【申请：材，料的视为放弃本次申！请 （三）》申请材料齐全的【街道办事处（镇政】府）应予以受—理，并出具？。受理凭证街道办【事处：（镇政府《）受理后录》入住房保《障管理系统 （【四）不予《受理的街道办—事处（镇《政府）？。应书：。面告：知并说明理由 第】二十五条 》街道办事《处（：镇，政府）应《。当自接到《申请材料《之日：起20个工作—日内对？申请人的《户籍、家庭人员【结构、婚育状况等进！。。行初审并在申请【受理：所在地公《示公示时间不少【于20日 对公示】情况有异议的组【织和个人应当—在公示期内向街道】办事处（镇政府）实！名举报街道办事处（！镇政府）《应当自接《到，异议之日起1—。。0个工作日内完【成调查核实经—初审：不通过或《公示异？议核实成立的应于2！0日内书面告知申】。请人并？说明理由 经公【示无：异议或经核实异议不！成，立的街？道办事处（镇政【府）将申请材—料和审核《意见：提交区？住房保障部门及民政！部门审核 》第二十六《条 区住房保障部门！应会同民政部门【自收到申请对象【信息和初《审，意见之日《起30个工作—日内进行复核其中区！住房保？障部门负责》对申请对象》家庭：住房困难情况进【。行核查；区民政【部门负责对》申请对象家庭—经济状况进行审【查核实？并将审核《意见书面《。反馈区住房》保障部门 区住【房保障部门、—民政部门在审—核过：程中发现申请人【。提交的材料不符合】规定的？。应自发现《之日：起3个工作日内【向申请人《出具补充相关—资料通知书并通过街！道办事处（镇政府】）发给申《请人街道《办事处（《镇政府）《应督促申请人—自收到？书面通知之日起10！个工作日内》补正材料并自—收到申请人补正资料！之日起3个工作日】内将相关资料—递交给区住》房保障部门或—民，。政部门除不可抗力】外申：。请人未在规定时【间内按要求》补，正材料的视为放弃】本次申请 申请人】对民政部《门家：庭经济状《况审核结果存有【异议申请《复核的？复核：时间按照本市居民】家庭经济状况—核对政策执行 区住！房保障部门应自收】到民政部门审核意见！。之日起5个工—作日内将复核合格】的申请？家庭情况报送市【住，房保障部门；—不合格的区住房【保，障部：门应于20日内【书面告？知申请？人并：说明理由 第二十】七条： 市住房保》障部：门将复？核合：格的申请对》象情况在市》政府部门网站进行公！示公示时《间不少于20日对】公，。示的：情况有异议的—组织和个人应当在公！示期内向市住房保障！部门书面提出—市住房保障部门应】当，。会，同民政？部门自接到异议【之日起10个工作日！内组织？完成调查核》。实经核实异议成【立的：应于20《。日内书面《告知：申请人并说》。明理：由 经？公示无异议或—经核实异议不—成立的？市住房保《障部门应当在3【个工作日《内批准申请》人取得公共租—。赁住房保《障，资，格选：择，领取住房租》赁，补贴：的自获得公共—租赁住房保障资格】的次月起领取；选】择轮候？公共租赁住房的自获！得公共租赁住房【保障资格之》日起进入轮候程序】其中民政部门—认定的低保、低收入！或市总工会认定【的特困职工住—房困难家庭（以下】简称双特困家庭【）可自获得公—共租赁住房保—障资格的次》。月，起领取住房租赁【补贴至签订》公共租赁《住房租赁合同的次】月为：止  ？ 第四？章， 租赁补贴与配租 ！  第二十》八条 住房租赁补贴！标准按？照人均保《障建筑？面积、家庭人口、补！贴标准、收入水平】、，区域等因《。素确定并实行动【态化管理由市住房城！乡建设委根据本市】经济社会发展—。水平、保障》对象收入层次以【及市场租金水平等因！素，进行调整报市政【府批准后《向社会公《布 第二十九条【。 住房租《赁补贴？期限为5年市住【房，保障部门对领取住房！租赁补贴的对—。象应当发放》住房租赁补》贴通知书通》知书：应载明住房租赁【补贴标准、》补贴：期限：、补贴发放起止时】间、补贴对象权利】义务等内《容 ：下列停止《发放：住房：租赁补贴情形应当在！通知书中列明 （一！）已承租《直管房？住宅或单《位公房？的，保障对？象在领取《。住房：租赁：。。补贴：后未在3个月—内，向产权单位退回【。原，租住的？直管房？住宅或？单位公？房的； （二）依法！应当停止发》放住房租赁补贴【的其他？情形 市住房保障】。部门：应每：月将住房租赁补贴】存，入保障对《象提供的银行账【号 第三十条 【公共租赁住房—实，行轮候分配市—住房保障《部门：对，经审：核取得公《共租：赁，住房：轮候资格的申—请，对象实？行轮候管《理具体轮《候，配租细则由市住房保！障部门另行》制订并公布》 ，申请对象《只限申请承租1套公！共租赁住房配—租房型应与申请对】象人数相《对应行动《不便的残疾人、老】。年人等优《先分配出入方便、】楼层较低的公—共租赁住《房 第三十一条 公！共租赁住房》的租金以单套—建筑面？积计算租金标准【应，当结：合，市场租金水平、保】障对象支付能—力等因？素确定由《市、区发展改—革部门会同同级【住房保障行政—主管部门报同级【人民政府批准后执】行 承租政府—建设：筹集的公共租赁住】房的：户籍中等偏下—收，入家：。庭按照家庭》收入情况实行差【别化租金采取—租金减免《方式分档《计租 双特困家【庭或政？府已有文件明—确，可享：受租金优惠政策【的对象按优惠租金】。标准计租《无收入或者低收【入的孤？寡老人免《交租：金 廉租住房并【入公共租赁住—房，管，理的租金计收另【有规定的从其规【。定 ：第三十二条 公共】租赁住房租》赁合同期限为5【年租：赁期满？符合条？件的保？障对象？可，以申请续《租租赁合同》应载明房屋的—基本情况《、租金标准、租金收！取方式、租赁期限、！物业服务费的承担】、履约保证》金、合同解》除情形、违约责任、！双方权利义务等内容！ 下列合同解除【情，形应当在租》赁合同中《列明 （一）在公】共租赁？住房内或《楼宇公共部》位存放法律禁止存】放的易燃《、易爆、剧毒、放射！性物品等危害公共安！全物品经《住，房保障部门警告后未！及时整改的； 【（二）已承租直管】房住宅或单位公房的！家庭在入住公共租】赁住房？后未在1《个月内退回原租【住的直？管房住？宅或单位公房的；】 （三）依法应【当解除合同的其【他情形 第三十三】条 住房保障—期间保？障对象因家庭—收入：、资产、住房、人】。员结构和《婚育状况等变—。化影响？到公共租《赁住房保障资格和标！准的应当自变动之日！起1个月内如实【向户籍所《在地街道办事—处（镇政《府）申报街道—办事：处（：。镇政：府）、区住房保障部！门及区民政》部门应按程序—审核并将审》核情况报《。送市住房保障部门】经，审核仍符合》。公共租赁住》房保障条件的—按对应的保障标准调！整住房租赁》补贴或改签租赁合】同；不再符合公【。共租赁？住房保障条件—的按：照第四十二条—规定退出《公共租赁住》房保障 第三十四条！ 政府建《设筹集的公共—租赁：住房租金收入—按照政府非税收入管！理的：规定上缴《同级财政《实行收支两条线【管理；维《修养护？。费用主要通》过公共？租赁住房租金—收入以及《配套经营性设施【租金收入解决不足部！分由财政预算安【排解决？ 第三十《五条 ？公共租赁住房小区】物业管理由产权单位！组建或选聘的专业】物业服务公司—承担政府投》资建设的公共租赁住！房应由市、区—住房保障部门按【规定统一选》聘专业物《。业服务公司按不【。高于市发展改革【部门制定的政府指】导，价向：承租人？收取物业管理—。费政府通过其他渠】道筹集的公》共，租赁住房原则上【与所：在项目纳入统一【的物业管理共享【小区：公共服务《和配套设施 第【三十六条 对入【住，政府建设《筹，集的公共租赁住房】的户籍？中等偏下收入住房】困难：家庭政府可给予【适当物业管》理费补贴具体补贴】。标准和方式由市、】区住房保障部门会同！财政部门确定后报同！级人民政府审定【  ： 第五章 期满审】查与退出  — 第三十七条— 享受公共租赁【住房保障《后保障对象出现【下列情？形之一的《应当按？规定退出公共租赁】。住房保障《 （一）家庭收【入、：资产超？过规：定标准的； （【二）购买、受赠【、继承或通过其他】途径：获得住房不再符合本！办法规定的住房困难！标准的；《 （三？）出现其他不符合公！共租赁住房保—障，条，件的情形的 第三】十八条 领取—住房：租赁补贴及承租政】府公共租《赁住房的保》障对象须在保障期限！届满前3个月—进行资格期满审查】。程序：如下 （《一，）保障对象向—户籍所在《地街道办事》处（镇政府）递【交公共租赁住房【保障期满审查表、居！民家庭？经济状况核》对申报表及相关【证，明，。材料申报家》庭人：口、收入、资产、】住，房、：婚育等情况资料【齐全的街道办事处】（镇政府）应—当，出具受理凭证— （二）街道办【事处（镇政》府）：。应，当在：10个工作日—内对保障《对象申报情况—进行核查加》具初审意《见，后同：时提交区住》房保障部门和民政部！门 （三）》区，住房保障部门—、民政部门按照【第二十六条第—。一款规定进》。行复核经复核通【过的区住房保障部】门于：。3个工作日》内核定保障》对象公？共租赁住《房保障资格和保障】标准后报送市住房保！障部门经复核不通过！的区住房保障部【门应于3个工作日内！报市住房保》障部门取消其保【障资格市住房保【。障部门应自取消资】格之：日起20《日内书面告知—保障对象并说—明理由 《（四）市住房保障部！门将复？核，通过的申请对—象情况在市》政，府部门网站进行公】示公示时间》不少于20》日，对公示的情》况有异议《的，组织和个人应当在公！示，期，内向市住房保障部】门书面？。提出市住房》保，障部门？应当会同民政部【。。门自接到《异议之日起10个】工作日内组织完【成调查核实经核实】异议成立的取消其】。保障资格《并，自取消资《格之：日起20日内书【面告知保《障对象并说明理由 ！（五）经公示无【异议：。或经核实《异议不成《立的市住房》保障部？门，应当在3个》工作日内批准申请】人取得公共租赁住】房保障资格并—自期限届《。满次月起按》。对应：的保障标准调—整住房租赁》。补贴或续签公—。共租：。赁住房租赁合—同 第三十九条【 ，保，障对：象按期提交期满【审查资料的如—保障期限《届满之日未完成【期满审查保障期限届！满日之后的审—查期间（以下简【称期满后《审查）停止发—放住房租赁补贴承】租，公共租赁住房—的按公布的同期公共！租赁住房租金标准计！。租不给予租金减免 ！经，期满审？核仍符合公共租赁住！房保障条件的自期】。限，届满次月起》按对：应的保？障标准？调整住房租赁—。。补贴或续签租赁【合同并补发期—满后审查《期间：的租赁补贴期满后】审查期间多缴交的】租，金用于抵《扣后续的租金；不符！合条件的按》照第四十《二条规定退出公共】租赁住房保》障 第四十条— 保障对象未按期】提交申？报材料？进行资格期满—审，查的：。（不可抗力》除外）？自，保障：期，限届满之日》起，领，取住房？租赁补贴的停—。止对其发放住房【租赁补贴《；承租公共租赁住】房，的承租人应在1【个月内结《。清，有关费用并腾退公】共租赁住房》暂，时无法腾退的给予】6个月的过》。渡期过渡《期内按公布》的同期公共租赁【住房租金标准计租】不给予租金减免过渡！期满逾期拒不—腾退的按《照同期、同区域【、同类型普通商品住！宅市：场租金？的2：。倍计租出租人—可依：。法申：请人民法院》强制执行并可将其行！为载入？。本，市个人信用联合征】信系统 保障—对象可在保障—期满之日起3个月内！补交期满审》查资料经审核仍符合！公共租？赁住房保障》条件的从《审核通过《次月起享受》对应：的保障停发的—住房租赁补贴不予补！发经审？核不再？符合公？共租赁住房保障条件！的按照第四》。十二条规定》退出公共租赁—住房保障 第四十】一条 已《取得住房《保障资格《的保障对象应当配】合住房保障等相【关职：能部门依法》开展的抽查、定期核！查，、举报核查等工作并！自收到？相关职能部门要【求，补充：。。提交相关《资料的？书面通？知之日起10个工】作日内提交相关资】料除不可抗力外【保障对象未按期【提交相关资料、拒不！配合住？房保障等相关职【能部门开展相关工作！的，认定为隐瞒虚报行为！相关职能部门可按】。规定处理 》第，四十二条 经审【核，不再符合公》共，租，赁住房保障》资格的？家庭按以下办法退】出公共租赁》住房保？障 ：（一）？领取：住房：。租赁补？贴的给予6个月的】。过渡期过渡期—内，发放住房租赁补贴】。的50％过渡期【满停止发放住—房租赁补《贴 （二）》。承租：政府公共《。租赁住？房的承租人应在1个！月内结清有关费【用并腾退公》共租赁？。住房暂时无》法腾退的给予6个月！的过渡？期其中原按优惠【租金标准计租的过渡！期内按公房成本租金！标准的？50％？计租；原按》租金核减方式—。计租的过《渡期内可核减的租】金为原租金减免额】。的50％过渡期满】承租人须《腾退公共《租赁住？房；确实无法腾【退的可申《请续租1年并按照公！布的同期公共租【赁住房租金》标准计租不》。给予租金《减免；1《。年期：满后必须腾》退公共租赁住房【逾期拒不腾退的按】。照同期、同区域、】同类型普通商品住宅！市场租金的2—倍计租出租人可依】法申：请人民法院强制执】行并可将其行—为载入？。本市个人信用联【合征信系统》 承租人主动—申请退出《公共租赁住》房的应向出租人或其！委托机构提》出解除租赁》合同的？书，面申请   —第六章 社》会力量参与》 ，  第四十三条【 政：府鼓励用人单位等社！会力量通过》直接投资、间接投】资、：参股：、，委托代？建等方式参与—公共租赁住房建设】。、，运，营和管理 》社，会力量投资》。。的公共租赁住房应】纳入全市住房保障中！。长期规划或年度计划！按照国家有关—规定享受税收优惠】政策免收各》种行政事业》性收费和政府性【基，金 第四十》四条： 公益类《事业：单位投资建设公共】租赁住房的在取得投！资部门立项》以及：市住：房城乡建设委同意】。列入保障性住房建】设计划的批文—后其：建设用地可采取划拨！方式供应其他—方式投资建》设公共租赁住房属】于利用？符合城市规划的自有！建，设用地的在取—得投资部门立—项以及市住》房城乡建设委同【意，列入保障性住房【建设计？划的批？文后可采取协议【出让方？式取得建设用地【使用权；《需使用新增建设用地！的应以招拍挂公【开出让？方式供？应建设用地使用【权 第？四十：。五条 用人单位投资！的公：共，。。租赁住？房原则上向本单位】无房职工供应具体的！准入条件和分配方案！由用：人单位制订经工【会，或职代会同意后报】送所在区住房保障部！门后实施；有剩余】房源的可向其—他符合公共租赁住房！保障条件的》对象供应 其—他社：会，力量投资的公共租赁！住房主要《向公共租赁》住房轮？候对象？供应具体的分—配方案由《公共租赁住房—的所：有权人或者其委托】的运营单位》确，定报送所在区住房】保障：部门后实《施 社会《力量投资《的公共租赁住—房分配结果报送【所在区住房保障部】门 第四《十六条？ 社会力《量投资的公共—租赁住房租》金标准不得高—于政府公布的本地区！公共租赁住房租金标！准上限具体租金【标准由公《共租：赁住房的所有—。权人或者其委托的】运营单位确定报所在！区住房保障部门【与发展改革部—门后实施 第—四十七条 社会【力量投资的公共【租赁住房《租金：收入归公共租赁【住房的所《有，。权人或者其委托的运！营单位所有维修【养护费用《由所：有权人或《者其委托的运营单】位承担 社会力量】投资的？公共租赁住房—由其所有权人—或者其委托的运营单！位自行管理并受所在！区住房保障部门【监督   第七【章 监督与责—任   《第四十八条 市住】房保障部门应当【会同相关部门—建立健全公共租赁】住，。房管：理信息系统整—合房屋管理、不【动产登记、公安、】教育、民政、社保、！。计生和社《区，等的信息资》。源完善住《房和保障对》象档案 第四—十九：条 市、区》住房保障部》。门应当？通过群众举报、不】定期检查、入—户，调查、？信函索证、委托【第三方调查取证【等方式加强公共租】。。赁住房保障资格监管！和住房？使用情况巡查 第五！十条 市、区住房】保障部？门应当通过本部门】政府网站、新闻发布！会以及报《刊、广播、电视等】便于公众《知晓的方式向—社会公开公共租赁住！房年度建设计划【、完成情况、分配政！策、分配对》。象、分配房源、分配！程序、分配》过程：。、分配结《果和退出情况等信息！ 市、？区住房保障部门【、民：政部门及街道办事处！（镇政府《）及其委托的实施】单位的工作人员对】在公共租赁住房保】障工作中知悉的公民！个人信息除按照规定！予以公开的信息外】。应当予以《保密 第五十一【条 公民、》法人：。或其他组织有—权对违反公共—租赁住房保障规【定的行为进行—。举报、投《诉市、？。区住房保障部门【和其他有关部—门应当？依法及时处理并将】处理：情况反馈给举—报、投诉者 住房保！障对象对公》共租赁住房工作中的！。行政：管理行为有》异议的？可以向有《关，部门投诉、》申诉或依法提出行政！复议、提《起行政诉讼 —。第五十二条 政【府相关职《能部门和街道办【事处（镇《政府）工作人员【在规划、《计划、资格》审核、房《源筹集、配租和【监督：管理等？工作中？存在玩忽职守、滥】用职权、徇私舞弊、！索贿受贿等违—规，违法行为的》依法追究其相关法律！责任；涉嫌犯罪【的移：送司法机关依法追究！刑事责任《 第五十三》条 在普通商品【住宅项？目及城市更新—改造项目中配—套建：设公共租赁》住，房的土地使用权【受让人未按》合同约定进行同【步建设？、同步？交付公？共租赁住房或擅自改！变公共租赁住房位】置，、面积、户型和【设，计的按照合》同约定依法追究其】违约责任  — 第八章 附则【   第五十四条】 本办法自印—发之日起《施行有效期5年【有效期届满根据实施！。。情况依法评估修【订 广州《市，人民：政府办公厅关于印发！广州公共租赁住房保！。。障制度实施办法【（试行？）的通知（穗府办】〔2013》〕3号）同》时废止？