广州市公共租赁【住房保障办法   ！第一：章， 总则   第【一条 为《完，善本市住房保障体系！加强：公共租赁住房保【障，规范住房租赁—补贴发放《和公共租赁住房【建设、运营与使用】。根据公共租》赁住房管理办法【（，住房城乡建设部令】第11号）、广东省！城镇住房《保，。障办法（广东省人民！政府令第1》81号）《。等要：求结合本市实际制定！本办法 《第二条 本办法【所称的？公共租赁住房保【障，是指按照规定的条】件，通过发？放住房租赁补贴、】提供公共租赁住房等！方式以？。解决本市城镇—户籍中等偏下—收，。入住房？困难家庭为主的【住房保？。障制度 来穗务工】人员：等其他群体》的，公共租赁住房保障另！行制：定相关办法 第【三条： ，本市：。。规划、计划、—建设：、分配？、使用和《管理公？共租赁住房发放【住房租赁补》贴实施公共租赁住房！保障适用本办法 第！四条： 本市公共租赁住房！保，障应当遵循》政府主导、社会参】与、适度保障、【公开、公《平、公正的原则 第！五条 市政府统筹】全，市公共租赁住—房保障工作对—涉及：全，市，公共：租，赁住房保障的重大】事项进行决策、协】。调和监督 各区政】府，负责统筹辖》区内公共租赁住房保！障的具？体实施工《作进一？步完善？本辖区公共租赁【住房保障体制、【机制 第六条— ，市住房？城，乡建设委是全—市公共？租赁住房《保障行政主管—。部门负责《组织建？立和完？善公共？租，赁住房？保障体？系拟订？全，市，公，共，租赁住房保障中长期！发展规划和年—度计划负责指导、监！。。督全市？公，共，租赁住房《保障工作《 ，市，住，房保障办公》室（下称市》住房保？障，部门）是全》市公共租赁住房保】障工作的具体实施】机构负责《公共租赁住房筹【集、资格《审核、住房租赁【补贴计发、》房屋分配、房屋【使用后续《监管等工作指—导各区住房保障部门！。开展：公共：租赁住房保》障相关工作 —民政部门负责—审查核实《公共租赁《。住房保障申》请家庭的经济状况；！住房：保障部门负》责审查核实其—。住房：困，难状：况；发展改》革、国土规划、财】。政，、人力资源和—社会：保障、？卫生计生、公—安，、税：务，、金融、《监察：、审计等政府相关】职能部门按》照，职责分？工，协同做好公共租赁】住房保障相》关工作 《各区住房保障部门】。负责辖区内公共租】赁，住房筹集、住房困难！状况审查核实、房源！配租、房屋使—用后续监管以及违规！行，为查处？等工作会同》相关职？能部门做好》保障资格复核、资格！期满审查等相关工】作并配合市住房保障！部门做好查处骗取】市本级公共租—。赁住：房保障违规行为等工！作 各街道》办，事处：（镇政府）负—责辖：。区内公共租赁—住房保？障的：申请受理、资格初】审等工？作 各区住房—保障部门、街道【办事处（镇政—府）相关工作经【费，。纳入市、区两—级财政？预算   第—二章 规划与—。建设   第七条 ！市住房城乡建—设，委应会同发展改【革、国土规划等部门！制定公共租赁住【房保：障中长期《发展规划和》年度建设计划报市】政府批？准后向社会》公布 ？第八条 公共租赁住！房通过新建》（含配建《）、改建、购买【、租赁、接管以及】接受捐赠等方式筹集！鼓励采取政府—与社会资本合作、】政府购买等》方，式实施公共租赁【住房建设 第九条】 公共？租，赁住房可以集中【新建也可以在普【通商品住宅项目或结！合城市更新改造【项目按需配》建配建？的公共租《赁住：房比例原则上—应在年度《全市建设用》地，供应计划和年度城】。市更新改造实施计】划中：确定具体可》按照：国家：和省：的政策要求并结【合房地产市场—情况适时调》整 国土规划部门应！在建设项《目用地出让合—同中明确配建的公共！租赁：住房总建《筑面积、《单套建？筑面积、套数、套型！比例、建设标—准、建设时序—、配建方式》、交楼时间及—方式、产权》管，理、物业管理、【违约：责任等内容 配建的！公共租赁住房—原则上集中建设与所！。在，项目的商品住宅【统，一规划同步建—。设、：配套和交付配—建房源所《在位置及户》。型应取？得，建设：。项目：用地出让合同中约定！的接收？方，的意见建成后的公】共，租，赁住房根据土—地出让合《同无：偿移交市《住，房保障部门管理【的应向全《市符合公共》。租赁：住，房保障条件的—家庭供应 》第十条 公共租【赁住房建设用地【纳入土地利》用年度？计划：所，需新增建设用地【计划指标应保尽保】、实报？实销依法收》回的闲？置用地应《优先安排《用于公共租》赁住房建设 第十】一条 政府投资建】设的公共租赁住房】用地采取划拨方【式供应公共租赁住】房项目配套的经【营性设施按本市相】关规定征收》土地：出让金 第十二条 ！公，共租赁住房以满足基！本居住需求》为原：则新建的成套公共租！赁住房单套》建筑面积控制在【60：平方米以《下以40平方—米左右？为主；以集》体宿舍？。形式建设的公共租赁！住房应执行国—家宿舍？建筑：设计规？范人均住房建筑面积！不低于5平方米 】。第十三条 公—共租：赁住房项目》近期建设实施规【划，（或项目建》议书：）、可行性研究报】告应当按照国家【、，省、市有《关规定进行编—制，充分论？证项目建设的—必要性和可》行性为完善公共租赁！住房周边配套鼓【励公共租赁住房【与，周边配套市政公用设！施整体立项、同步】实，施 第？十四条 《对于独立建设的公】共租赁住房建设【项，目需符合《国家对社会》生活：环境：。噪，声标：准的规？定在控制建筑密【度，保证日照《、通：风、消防和绿地率的！前提下可按照—本市保障性住房规划！审批：。有关容积率规—定的上限执行 公共！租赁住房项目—。设计必须按规划要】求配置？足够的配套》公，共服务设施和市【。政公用设施配套公】。共服：务设：施比例？应不小于住宅建【筑，面积的1《1，％其中商业服务设】施，比例应按不大—于住宅建筑面积的5！。％进行？设置 第十五条【 纳入年度建设计】划的公？共租赁住房》项，目纳入？市重点项目管理并】按市重点建设项目报！批绿：色通道规定办理【审批事项 第十六条！。 ，公共租赁住》房工：程严格按国家—、，省、：市，有关建筑《工程：质量安全《标准规范和建设程】。序进行勘《察、设计、施工和】验，收工程质量应达到】设计文？件和承包合同规定】。的质量标准工程项目！实行分户验收—制度和质量终—。身负责制《建设：单位须在建筑—物明显部位》设置质量责任—永久性标牌接受社会！监，督 第十七条 公共！租赁住房项》目的住宅《部分应整体确—。权由不动产登记部门！在不动产权证上注】明权：。利性质？为“公共租赁住房】”字样备注“—不，得分割？登记、分割转移登记！和分：。割抵押？登，。记但可以依法—整体（整《幢）抵押、整体【（整幢）转让转让后！公共租赁《住房性质《不变” 《配套经营性设施可】以独立？登记可以《依法转让、出—租 第十《八条 市《、，区人民政府》应当建？立与公共租赁—住房保障需求相【适应的资金保障【机制： 公共租赁住房保障！资，金可以按下列渠【道筹集 （一—），中央和省安排的专项！补助资金；》 （二）市、区【财政年度预》。算安排资金》； ：（三）每《年从土地出让净收】益提取不《低于13《％的资金； （四】）提取贷款》风险：准备金和管》理费用后《。的住房公积金增值】收益余额；》 （五）地方—政府债？券转：贷收入； （六）单！位住房基金增值【收益； （七—）可以纳入》的其他？资金 第十》九条 充分利用现有！资，源组织开展》金融创新试点—。根据国家关于政【府性债务管》理有关规定探索通】过公共租赁住—房股：权信：托基金、发行债券、！社保基金《等渠道筹措各类中长！期低息贷款》等用于公共租—。赁住房融《资，保障工作 》第二：十条 公共租赁【住房建设按照国家现！行有：关，。规定免收各项行【政事业性收费和【政府性基金》。；依法落实国家现】行有效的税》收优：惠政策   —第三章 申》请与准入   【第二十一条 城镇户！籍中等偏下收入住】房困难家庭申请公】共租赁住房保障【的原则上以家—庭为单位申请—申请家庭应当推举】1名具有完全民【事行为能力》的家庭成员作—为申：请人其？他家庭成员为—共同申？请人共同申请—人，与申请人《之间应当具有法【定赡养？、，抚，养、：扶养关系《。 具有完全民事行为！能力且年满30周】岁的单？身申请人可独—立申请；《年满16周岁的【孤儿具有完全民【事行为能力的也可】以独立申《请 第二十二条 】申请公共租赁—住房：保障应当同时—符合下列《条件 （一）申请】人及共同申》请人应当具有本市城！镇户：籍并在本市工作【或居住但以》下两种情况除外【 1.？ ，申请：人配偶？及未年满18—周，岁子女非《本市：城镇户？籍但在本市工—作或居住的应当【作为共？同申请人； 2.】 户籍因就学、【服兵役等原因迁出】本市的？可，以作：为共同申请人 【（二）申请之月前1！2个月？家庭可支配收入、家！庭资产净值符合【政府公布的标—准收入标《准实行动《态调整由市住房城乡！建设委根据本市经】济社会发展水平【和住：房价格水平参照城镇！居民人均可》支配收入的一定比例！确定：报市政府批准—后公布执行 （【。三）：在本市无自有产【权住房或现自—有产：权住房人均》建，筑面：积低于15平方米（！或人均居住面积低】于10平方米下同】）；租住的直—。管房：住宅、单位公房【人均建筑面积低于1！5平方米家庭自有产！权住房人均建—筑面积超《过9平方《米不足？15平方米的—只能申请住房租赁】补贴： ，（四）申请》人及共同申》。请人未享受购—买安：居房、经《济适用住房》、，拆，迁安置？新社区住房、落实侨！房政策专用》。房等购房优惠—政策 第二十三【条 符合以下情形】的住房或住》房份额其面积—纳入申请对象—自有产权住房—面积：核定范围 （一）】拥有合法产》权的住房《。含宅基地住》房； ？（二）已办理预购】商，品住宅？预告登记《的住房；《 （三）暂》未办理继承》手续的应继承份【。。额的住房；》 （四）已签订【拆迁安？置协：议但未回迁》的住房； （五）】其他实际取得的住房！ 第二十四条 申】请人申？请公共租赁住房保】障应当向户籍所在地！街道办事处（—镇政府）递交—公共租赁住房保【障申请表、居民家庭！经济：状况核对申报—表及户籍、收入、】资产、住房、—。婚育状况等》相关证明材料—；递交申请时—须，选择领取住房租【赁补贴或轮候公共租！赁住房申请承租【公共租赁住房的申】请人须选《。择拟承租公》共租赁住房的区域意！向申请人应当对【申报信息的真实【。性、完整性负责 街！道办：事处（？镇政府）对申请【人提出的申请应当根！据下列情况》分别作出处理— （一）申请—材料存在错误—可以当？场，更正的应当》允许申请人当—场更正 《（，二）申请材料不齐全！或者不符合法—。。定形式的《应当当场或者在5个！。工作：日内一次《性告知申请人—需，。要补正？的全部？内容逾？期不告知的自收到申！请材料之日起即为】受理除不可抗力外】自告知之日起1【0个工作日内申请人！。未按：要，求补正申请材料【的视为放《弃本次申请 （三）！申请材料齐全的街道！。办事处（镇政府【）应予以受》理并出具《受，理凭证街《道办事？处，（镇政府）受理后】录入住房保障管理系！统 （四）不予【受理：的，街道办事处（镇政】府）应书面告知并说！明理由 第二十五】。条 街道办事处（】镇政府）应》当自：接到申？请材料？之日起？20个？工作日内对申—请人的户籍、家庭人！员结构、《婚，育状况等进行—初审并在申》请受理？所在地公示》公示时间不》少于20日 对公示！。情况有异议》的组织和个人应当】在，。公示期内向街—。道办：事处（镇《。政，府）实名举》报街道办事》处，。（镇政府《。）应当自接到异议之！日起10个工作日内！完成调查核实—经初审不通过—或公示异议核—实成立？的应：于20日内书面【告知：申请人并说明理由 ！经公：示无异议《或经核？实异议不成》立，的街道办事处（【镇政：府）将申请材料【和审核意《见提交区住房保障部！门及民政部门审核 ！第二十六条 区【住房保障部门应会】同民：政，部门自收到申请对】象信息？和，。初审意？见之日？。起3：0个工作《日内进行《复核其中区》住房保障部门负责对！申请：对象家庭《住，房困难情况进—行核查；《区民政部门负责【对申请对象家庭【经济状况进行审【查核实并将审核【意，见书面反馈》区住房保障部门 区！住房保障部门、民】政部门？在审核？过程中发现申—请人提交《的，材，。料不符？合规定的应》自发现之日起3个】。。工作日内向申—请人出具补充相关资！料通知书并》通，过街：道办事处（镇政府】），发给申请人》街道办事处（镇【政府）应督促申请人！自收到？书面：通知之？日起10《。个，工作日内《补正材料《并自收到申请人【补正资料之日起3】个工：作日：内将相关资料递交给！。区住房？保障部门或民政【部门除？不可：抗力外申请》人未在规定》时间内按要求补【正材料的视为—放，弃本次申请》 申请人对民政【部门家庭经济状况】审，核结果存有》异议申请《复核：的复核？时间按？。照本市居《民家庭经济状况核对！政策执行《 ，区住房保障部—门，应自收到民政部门审！核意见之日起5个】工，。作日：内将复核合格的申】请家庭情《况报送市住房保障部！门；不合格》的区住房保障部门】应于20日》内书面告知》申请人并说明理由】。 第：二，十七条 市住房【。保障部门将复核合】格的申请对象—情，况在市政府部门网站！进行公示公示时间】不少于20日对公示！的情况有异》议的组织《和个人应当在公示】期，内向市住《。房保障部门书面提出！市住房保障部—门应当会同民—政，部门自接到》异议之日起1—0个工作日内—组织完成调》查核实经核实异议成！立的应于20—日内书？面告知申请人并说】明理由 经公—示无异议或经核【实异议不成立的市住！房保障部门应—当在3个《工作日？内批准申请人取得】公共租？赁住：房保障资《格选：择领取住房租赁补贴！的自获得公共租赁住！房保障资格的次月起！领取；选择轮候公共！租，赁住房的自》获得公共租赁住【。房保：障资格之日》起进入轮候》程序其中民政部门认！定的低保、低收入或！市总工会认定的特】困职工住房困—难家庭（《以下简称双》特困家庭《）可：。自，获得公？共租：赁住房？保，。障资格的次月起领】。取住房租赁》补贴至？签，订公共租赁住房【租赁合同《的次月？为止   第—四，章 租赁补贴—与配租   第【二十八条《。 ，住房租赁补贴—。标准按？。照人均保障建筑面】。积、家庭人口、【补贴标准、收入【水平、区域等因素】确定并？实行动态化管理由】。市住房？城，乡建设委根据—本市经济社会发【展水平、保》障对象收入层次以】及，市场租金水平—等因素进行调整【报市政府《批准后向社会公布 ！第二十九《条 住房租赁补【贴期限为《5年市住房》保障：部门对领取》住房租赁补贴的对】象应当发放住房租】赁补贴通知书通知书！应，载明住房租赁补贴】标准、补贴》期限：、补贴发放起止时】间、：补贴对？象权利义务等内容 ！。下列：停止发放住房租【赁补贴情形应当在通！知书：中列明 （一）【已，承租：。直管房住《。宅或单位公房的保】障对象？在领取？住房租赁《补，贴，后未在3个月内向产！权单位？退回原？租住的直《管房住宅或》单位：。公房的；《 （二）依法应当】停止发放住房租赁】补贴的其《他情形 市》住房保障《部门应每月将住房租！赁补贴？存入保障对》象，提供的银行账—号 第三《十条 公共租赁【住房实行轮候分配市！住，。房保：障部门？对，。经审核取得公共【租赁住房轮候资格的！申请对象实行—轮候管理具体轮【候配租细《则由市住《。房保障部门另行制订！并公布 申请对象只！限申请承租1套公共！租赁住房配》租房型应《。与申请对象人—数相对应行》动不便的《残疾人、老年人等】优先分配出入方【便、楼层较低—的公共租赁》住房 第《三十一条 公共【租赁住？房，的租金以单套建【。筑面积？计，算租金标准应当【结合：。市，场租金水《平，、保：障对象支付》能，。。力，等因素？确定由市、区发展改！革部门？会同同级住》房保障行政主—管，部门报同《级，人民政府《批准后执行 —承，租政府建设》筹集的公共租—赁住房的户籍—中等偏下收入—。家庭按照家》庭收入情《。况实行？。差别化租金采取租金！减，免方式分档计—租 双特困家庭或】政府已有《。文件明确可享受租】金优惠？政策的对象按优惠租！金标：准计租无收入或【者低收入的孤寡【老人免交租》金， 廉租住《房并入？公共租赁住房管【理的租金计》收另有规定》的从其规定 —第三：十二条 公共—租，赁，住房租赁合》同期限为《5年租赁期满符【合条件的保》障对：象可以申请续租租赁！合同应载明房—。屋的基本情况—、，租金标准《、租金收取方式、】租赁期限、物业【服务费的承担、【履约：保，证金、合同》解除情形、违约【责任、双《方权利义《务等内？容 下列合同解除】情，形应当在《租，赁合同中列明 【（一）在公共租赁】住房内或楼宇公共部！位存放法《律禁止存放的易【燃、易爆、剧毒【、放：。射性物品等》危害公？共安全物品经住房保！障部：门警告？后，。未及时整改》的； （二）已【。承租直管《房住宅或单位公【房的家庭在入—住公共租赁住—。房后：未在1个《。月内退回原》租，住的直管房住—宅或单位公房的【； （三）依—法应当？解除合？同的其他《情形 第三》十，三条 住房保—障期间保障》对象因家庭收入、】资产、？住，房、人员结构和【婚，育状况等《变化：影响到公共租赁住】房保：障资格和标》准的应当《自变动之日起1个】月内如实向》户籍所在地街道【办事处（镇政—府）申报街道—办事处（《。镇政府）、区住【房保障部门及区【。民政部门应按程【序，。审核并？将审核情况报送【市住房保障部—门经审核仍符—合公共租赁住房保障！条件的按对应的保障！标准调整住房—租赁补贴或改签租】赁合同；不再符合】公共：租赁：。住房保障条》件的按照第四十二】条规定退《出公共租赁》。住房保障 》第三十四条 政府】。建设筹集的公共【租赁住房租金收入】按，照政府非税收入管】理的规定上缴—同级财政实行—收支两条线管理；维！修养护费《用主要？通过公共租赁住房租！金收入以《。及配：套，经营性设《施租金收《入解决不足部分【由财政预算》安排解决 第三十五！条 公？共租赁住房小区物业！管理由产权单—位组建或选聘的专业！物业服？务公司承担》政府投资建设—的，公共租赁住》房应由市、区—住房：保障部门按规定【统一选聘专》业物业服务公司按不！高，于市发？展改革部《门制定的政》府指导价向承租【。人收：取物业管理费政府通！过，其他渠道《筹集的公共租赁住房！原则上与所在项【目，纳入统一的物业管】理共享小《区公共服《。务和配套设施 【第三十六《条 对入住》政府建设《。。筹集的公共租赁住房！的户籍中等偏下收】入住房？困难家庭政府可给予！适当物业管》理费补？贴具体补贴标准和】方，式由：市、区住房保障部门！会，。同财政部门确定后】报同级人民政府审定！   第五章 期】。满审查与退》出   第三十【七条 ？享受公共租赁住【房，。保障后保障》对象出？现下列情形之一的】应当按规定退出【公，共租赁住房保—障 （一《）家：庭收入、资产超过规！定标准的《。； ：（二）购买》、受赠、继承或【通过其？。他途径获得住—房不再符合本—办法规？定的住？房困难标准的—； （三）出现其】他不符合公共租赁住！房保障条件的情【形的 第三》十八条 《领，取住房租赁补贴【及承租政府公共租赁！住房的保障对象须】在，保障：期限届满前3个月进！行资格期满审查程】序如下？ （一）保障对象向！户，籍所在地街道办事】处（：镇，政府）递交公共【租赁住房保障期满审！。查表、居民家庭【。经济状况核》对申报？表，及相关证明材—料申报家《。庭人口、收入、【资产、住《房、婚育等情况资】料齐全？的街道办事处（【镇政府）《。应，当出具受理凭—证 （二《）街道办事处—（镇：。政府：）应当在10个工】作日：内对保障对象申【报情况进《行核查加《具初审意见后同时】提交区住房保障部】门和民政《部，门 （三）》区住房保障部—门、民政部门按【照第：二十六条第一款【规定进行复核经复核！通，。。过的区住房》保障部门于3个工】作日内核《定保障对象公共租】。赁住房保障》资格和保障》标准后报送》市，住房保障部门经【复核不通过》的区住房保障部【。门应于3个工—作日内报市住房保障！部门取消《其，保障资？格市住房保障—部门应自取消—资格：之日起20》日，内书：面告：知保：障对象并说明—理由 （四）市住房！保，障部门？将，复核通过的》申请对？象情况在市政—府部门网站进行【公示：公示时间不少于2】0日对公示的情况有！异议：的组：织和个人应当在公】示期内向市住房保】障部门书面提出【市，住房保障部门应当】会同民政《部门自接《到异议之日起10个！工作日内组织完成】调查核实经核实异】议成立的取》消其保障资格—并自取消资》格之日？起20日内书面【告知保障对象并说明！理由 （五）—经，公示无异议》或经核实异议不【成立的市住房保障】部门应当在3—个工作日《内批准申请人取【得公共租赁》。住房保？障资格并《自期限届满次月起按！对应的保障标准【调整住房租》赁补：。贴或续签《公共租赁住房租赁】合同 第《三十九条 保障【。对象按期《提交期满审查资料】的如保障期限届【满之日未完成期【满，审查：保障期限届满日【之后的审《查期间（以下简称期！。满后审查）停止发】放住房租赁补贴【承租公共租赁—住房的按公布—的同期公《共租赁住《房租金？标准：计租不？。给予租金减免— 经期满审核仍【。。。。符合：公共租？赁住房保障》。条件的自期》限届满？次月：起按对应的》保障标准调整住【房租赁补贴或续【。签，租赁合同并》补发：期满后审查期间的租！。。赁补贴？期满后审查》期，间，多缴交的租金用于抵！扣后续的租金；【不符合条件的—。按照第四十二—。条规定退出公共【租赁住房《保障 第四十—条 保障对象未【按期提交申报材【料进行资格期—。满审查的（不可抗力！除外）自《保障期限届满之日起！领取住房租赁补贴的！停止对其《发放住房租》赁补贴；承》。租公共租赁住房的承！租人应在1个月【内结清有《关费：用并腾退公共—租，。赁住房暂时》无法腾退的给予【6个月的过渡期【过渡期内按》公布的同期公共租赁！住房租金标准计租不！给予租？金减免过渡》期满逾期拒不腾退的！。按照同期、同区域】、同：类型普通《商，。品住宅市场租金的2！倍计：租出租人《可依法申《请人：民法院强制》执，行，并可将其行为载入】本市个人信用联合征！信系统 保》。障对象可在保障期满！。之日：起3个月内补交【期满审查资料经审核！仍符合公共租赁住】房保障条件的—从审核通过次月起】享受对应的保障停发！。的，住房租赁补贴不【予，补发经审核不—再符合公共租赁住】。房保障条件的按照】第四十二条》规定：。退出公共租赁住房保！障 第四十一条 已！取得住房保障资【格，的保障对象应当配】合住：房保障等相关职能部！门依法开展》的抽查、《定期核查、》举报核查等工作并】自收到相关》职能部？门要求补充提交相】关资料？的书面通知》之日起10个—工作：日内提交相关资料除！不可抗力《外保障对象未按期】提交：。相关资料、拒不配】合，住房保障等相关【职能部？门开展相关工—作的认定为隐—瞒，虚报：行为：相关职能部门可【按规定处《理，。 第：四，十二条 经审核不再！符合公共租赁—住房保障资格的家庭！按，以下办法《退出公共《租，赁住房保障》 （一？）领：取住：房租赁？补贴的？给予6个月》的过渡期过渡—期内发放住房租【赁补：贴的50％过—渡期满停止发放住】房租赁补贴 （二】）承租政府公共租赁！。住房的承租人应在1！个月：内结清有关费用并】腾退：公共：租赁住房暂时—无法腾退的给予6】个月的过渡期其中】原按优惠租金—标准：计租：的过渡期《内按公？房成：本租金标准》的50％计租—；原按租金核减【方式计租的过—渡期内可核减的【租金为原租》金减免？。额的50《％过：渡期满承租人须【腾退公共租赁—住房；确实无—法腾退的可申请续租！1年：并按照公布》的同：期公共？租，赁住房租金标准计】租不给予租金减【免；1年期满—后必：须，腾，退公共租赁》住房逾期拒不腾【退的按照《同期、同区域—、同类型普通商品住！宅，市场租金的2倍计】租出：租人可？依法：申请人民法院—强制执行并可将其行！为，载，入本市？个人信用联合征【信系统 承租人主】动申请退出公共租】赁住房的应向—出租人或其》委托机构提》出解除租赁合同的书！面申请   第六】章 社会力量—参，。与   第四十三】条 ：政府鼓励用》人单位等《社会力量通过直接】投资、？间接投资、》参股、委托》代，建等方式参与公共】租赁住房建设、运营！和管理 《社会力量《投，资的公共租赁住房应！纳入全市《住房：保障中长期规—划或年度计》划按照国家有—。关规：定享受税收优惠政】策，免收各种行政事业性！收费和政府性基金】 第四十四条— 公益类事业—单位投资建》设公共租赁》住房的在取得投资】部门立项以及市【住房城乡《建设委同意列入保障！性住：房建设计划》的批文后其建—设用地可采取划拨方！式供应其《他方：式投资？建设公共租赁—住房属于利用符合城！市规划的自》有建设用地的在【取得投？资部门？立项以及《市住房城乡建—设，委同意列入保障【性，住，房建设计划》的批文后可采取协议！出让方式取得—建设用地《使用权；《需使用新增》。建设用地的应以【招拍挂公开出让方式！。供应建设用地—使用权 第四十五条！ ，用人单位投资的公共！租赁住房原》则上向本单位无房】职工供？应具体的准入条件】和分配？方，案由：用人：单位制订《经工：会或职？代会同？意后报送所》在区住房《保，。障部门后《实施；有剩余房【源的可向其他符【合公共租赁住—房保障条件的对象供！应 其他社会力量投！资的公共租赁—住，房主：要向公？共租赁住《房轮候对象》供应具体《的分配方案》由公：共租赁住房》的所有权人》或者其？委托的运营单位【确定报送所》在区：住房：保障部门《后实施 社会力量投！资的公共租赁住房】分配：结果报送《所在区？住，。房保障部门 第四十！六条 社会》力量投资的》公共租赁住房租金】标准不得高》于政府公布的本地】区公：共租赁住房》。租金标准上限—具体：租金：标准由公共》租赁住房的所有权人！或者其委托的运【营单位确定报所【在区住房保障部门】与发展改革部门后实！施 第四十七条 社！会力量投资的公【共租赁住房租金【收入：归公共租赁住—房的所有权》人或者其委托的【运，营单位？所有维修养护费【用由所有权人或者】其委托的运营单【位承担 社》会力：量投资的公共租赁住！房，由其所有《权人或者其委托的】。运营单位自》。行管理并《受所在？。区住房？保，障部门？。监督   第—七章 监《督与：责，任  ？ 第四十八》条 市？住房保？障部：门应当会同相关【部门建立健全公共租！赁住房管理信息系统！。整合房屋《管理、不动》产登记、公》安、教育、民—政、社？。。保、：计生和社《区等的信息》资源完善住房和保】障对象档案 —第四十？九条 市、区住房保！障部门应当》通过群众《举报、不定期检【查、入户调查、信】函索证、《委托：第三方调查取证【等方式加《强公共租赁住房保】障资格监《管和住房使用情【况巡查？ 第五十条 市、区！住房保障部门应当】通过本部门》政府网站、新闻发布！会以及报刊、—广播、电视等便于公！众，知晓的方《式向社会公》开公共租赁住房年度！建设计划、完成情】况、分？配政策、分配对象、！分，配房：源、分配程序、【分配：过程、分配结果和退！出情况？等信息 《。市、区住房保—障部门、民政部门】及街道办事处（镇政！府）及其委》托的实施单位的工】作人员对《在公共租赁住—房保障？工作中知悉的公民个！人信息除按照—。规定予以公开的信息！外应当予以保密 第！。五十：一条 公民、—法人或其《他组织有权对违反】公共租赁住房保障规！定的行为进》行举报、投诉市、】区住房？保障部门和其—他有关部门》应当依？法及时处理并将处】理情况？。反馈给举报、投诉者！ ，住房保障对象对公共！租，赁住：房工作？中的行？政管理行为有异议的！可以向有关》部门投？诉、申诉或依法提】出行政复《议、提起《行，政诉讼 第五—十二：条 政府相关职【能部门？。。。和，街道办事处（镇【。政府）？工作人员在规划、】计，划、：资格：审核、？房，源筹集、配租和监督！管，理等工作中存—在玩忽职《守、滥用职权、【徇私舞弊、索贿【受贿等违规违法行为！的依法追究其—相关法律责》任；涉嫌犯罪的【移送：。司，。法机关依法》追，究刑事责任 —第五十三条 在【普通商？品住宅项目及城市】更新改造项目中配套！建设公共租赁住房】的土地？。使用权受让人未按】合同约？定进行同步建设、】同步交付公共租【赁住房或《擅，。自改变公共租赁【住，房，位置、面积、户型】和设计？的按照合同约定依】法追究其违约责【任   第八章 】附则   》第五十四条 本办】法自印发之日起【施行有效《期5年？有效期届满根据【。实施情况依法—。评估修订 广州市】人民政府办公厅【关于印发《广州公共租》赁住房保障制度实】施办法（试》行）：的，通知（穗府办〔2】013〕3号—）同时废止》