广，州市公共租赁住房保！障办法   第【一章 总则》 ，  第？。一条 为完善本市住！房保障？体系加强公共租赁】住房保障《规范住房租赁补贴发！放和公共《租赁住？房，建设、运营与—使用根据公共租赁住！房管理办法（—住房城乡建设部令第！11号）、广东【省城镇住房保障【办法（广东》省人民政府令第【181号）等要【求结合？本市实际制定本办法！ 第二条 本—办法所称的公共租赁！住房保障《是指按照规定—。的，条件通？。过发：。放住房租赁补贴【、提供公共租赁住房！。等方：式以解决《本市城镇户籍中等偏！下收入住房困—难家庭为主的—住房保障制度 来穗！务工人员等其他群】体的公共租赁—住房保障另》行制定相关办法【 第三条 本市规】划、计划、建设【。、分配、《使，用和管？理公共租赁》住，房发放住房租赁补贴！实，施，公共租赁住房保【障，适用本办《法 第四条 —本市公共租赁住房】保障：应当遵循政府—主导、社《。。会参与、适度保障、！。公开、公平、—公正的原则 —第五条？ 市政府统筹全【市公共租赁住房保】障，工作对涉及全市【公共租赁《住房：保，障的：重大事项进行—决策、协调和监督】。 各区政府负—责，统筹辖区内公—共租赁住房保障【的具体实施工作进】一步完善本辖区【公共租赁住房保【障体制、机制 第】六条 市住》房城乡？建设委是《全市公共租赁住房保！障行政主管部门负】责组织建立和—完善：公共：租赁住房《保障体系拟订—全市公共租赁住房】保障中长期发展【规划和？年度计划负责指导】、监督全市公共【租赁住房保障—工作 市住房—。保障：办公室（下称市【住房保障部门）是】全市公共租》赁住房保障工作的】具体实施机构负责】公共租赁住房筹集】、资格审核、住房】租赁补贴计发—、房屋分《配、房屋使用后【续监管？等工：作，指导：各区住房保障部门】开，。展公：共租赁住房保障相关！工作 ？民，政部：。门负责审查核实【公共租赁住》房保障申请家庭【。的经济状况；—住房保障部门负责】审查核？实其住房困难状况；！。发展改革、国土【规划、财政》、人力资源和社会保！障、卫生计生、公安！。、税务、《金融、监察、—审，计等政府相关职能部！。门按照职责分工【协同做好《。公共租赁《住房保障相关—工作 各《区住房保障》部门负责辖区内【公共租赁住房筹【集、住？房困难状况审查【核实、房源配租【。、房屋使用》后续监管以及违规】行为查处等工作会】同相关？职，能部门做好保障【资，格复核、资格期【。满审查等相关工【作并配？合市住房《保障部门做好—查处骗？取市本级公共租赁】住，房保障违规》行为等工作 —各街道办事处（【镇政府？），负责辖区《内公共租赁》住房保障的申—请，。受理、资格初—审，等，工作 各区住—房保障部门》、街：。道办事处《（镇政府《），相，。关工作经费》纳入市、《区两级财政预算 】  ：第二章 规划与【建设   第七【条 市住房城乡【建设委应会同发展改！。革，、国土规划等部【门制定公共租—赁住：房保障中长期发【展规划和年度建设计！划报市？政府批准后向社会公！布， 第八？条 ：公，。共，。租赁住房通过—新建（含《配，。建）、？改建：、购买、租赁、接】管以及接受捐赠【等方式筹集鼓励采取！政府与社《。会资本？合作、政《府购买等方式实施】公共租赁住房建【设 第九条 公共】租赁住房可以集中】新建：。也可以在《普通商品《住宅项目或》结合城市《更新改造项目按需】配建配？建的公共租赁住【房比例原《则上应？在年度全市建设【用地供应计划和年】度城市更新改造实施！计划中确定》具体可？按照国家和省的政】策要求并结》合房：地产市场情》况适时调整 国【土规划部门》应在建设项目用【地出让？合同中明确配建的公！共租赁住房总—建筑面积、单套【建筑面积、套—数、套型比例—、建设标准、建设时！序，、配建？方式、交《楼时间及《方式、产权管理、物！业管理、违约责任等！内容 配建的—公共租赁住》房，。原则上？集中建设与所—在项目的商品—住宅统一规划同【步建设、《配套和交付配建房源！。所在位置及》户型应取得》。建设项目用地—出让合？同中约定《的接：。收方的意见建—成后：的，公共租赁《住房根据土地出让】合同无偿移交—市，住房保障部门管【理的应向全市符合】公共租？赁住房保障条件的家！庭供：应 第十《条 公共租赁住房建！设用地纳入》土地利用年度—计划：所需新？增，建，。设用地计划指标应】。保尽保、实报实销】。依法收回的》闲，置，用地应优先》安排：用于公共租赁住【房建设 第十一条 ！政，府投资？建设：的公共租赁住—房用地采《取，划拨方？式供应？公共：租赁住房项目配套的！经营性设施按本市】相关规？定征收土地》出让金 第十—二条 公共租—赁住房以满足—。基本居？住需求？为原则新建的成套公！共租赁？住，房单套建筑面积控制！在60平方米以下】以4：0平方？米左右为《主；：以集体宿舍》。形，式建设的公》共租赁住房》。。。应执行国家宿—舍建筑设计规范人】均，住，。房建筑面积不低【于5平方米 第十三！条， 公共租赁住房项目！近期建设实施—规划（？或项目？建议书）、可行性研！究报告应当》。按，照国家、省、市有关！规定进行编制充分】论证项目建设—。的必要性《和可行性《为完善公《共，租赁住房周边配【。套鼓励公共租赁住】房与：周边配套市政公【用设施？整体立项、同步【实施 第《十四条 对》于独立建设》的公共租赁住房建设！项，目，需符：合国家对社会生活】环境噪声标》准的：规定在控制建筑【密度保证日照、通】风、消防和》。。绿地率？。的前提下可按照本市！。保障性住房》规划审批有关容【积率规定《。的上限执行》 公：共租赁住《。房项目？。设计必须按规划要求！配置足够的配套【公共服？务设施和市》政公用设施配套公】共服务设施比例应】不小于住宅建筑面】积的11《％其中商业》服务设施比例应按不！大于住宅建筑面积的！5％进行设置— 第十五条 纳入年！。度建设计划的公共】租赁住房项目—纳入市重点》项目管理并按市重】点，建设项目报批—绿色通道规定办【理审批事项 第十】六条： 公共租赁住房【工程严格按国家【。、省、市有关建筑工！程质量安全》标准规范和建设程序！进行勘察、设计【、施工和验收工【程，质量应达到设计文】件和承包合同规定】的质量标准》工程项目实》行分户验《收制：度和质量终身负【责，制建：设单位须在建筑物】明显部位《。。设置质量责任永久性！标牌接受社会监督】 第十？七，条 公共租赁住房项！目的住宅部分应【整体确权由》不动产登记部门在不！动产权证上注明【权利性？。质为“公《共租赁住房》”字样备注“不得】分割登记、分割转】移登记和分割抵押】登记：但可以依《法整体（整幢）抵】押，、整体（整幢）转】让转让后公共租赁】住，房性质不变》” 配？套经：营性：。设施可以独立登记可！以依法？转让、出租 第十】八条 ？市、：区人民政府应当【建立与公共租赁住】房保：障需求相适应—的资金？。保障机制 公共租赁！住，房，保，障资金可《以按下列《。渠道筹集 （一）中！央和省安《排的专项补助资金；！ （：二）市、区财政年度！预算安排《资金； （三—）每年从土地出让】净，收，益提取不低于—13％的资金； 】（四）提取贷款风】险准备金和管理【费用后的《住房公积《金增值收益余额； ！（五）？地方政府债》券转贷收入； 【（，六）单位住房基【。金增值收益；— （：七）可以纳入的其他！资金 第《十九条 充分利用】现有资源组织开展金！融创新试点根—据国家关于政府【性债务管理有—。关规：定探：索通过公共租赁【住，房股权信托基—金、发？行债券、《社保基金等渠道【筹措各？类中长期低》息贷款等用于公【共租赁住房》融资保障工作 【第二十条《 公：共租赁住《房建设按照国—家现：行有关规定免收【各项行政事业性收费！和政府性基金；【依法落实国家现行有！效，的税收优《惠政策？。。   第三章 申请！与准入   第二】十一条 城镇户籍】中等偏下收》入住房困《难家庭申请公共租赁！住房保障的原则上】以家庭为单》位申请申《请家庭应当推举【1名具？有完全？民事行为能力的家庭！成，。员作为申请人其【他，家庭：。成员为共《同申请人《共，同申请？人与申？请人之间《应当具有法定赡养、！抚养、扶养关系【 具：有完全？民，事行为？能力且年满30周】岁的单身申请—人可独？立申请；《年满16周岁的孤儿！具有完全民》。事行：为能力的也》可以独立申请 第二！十二条 申请公共】租赁住房保障应当】同时符合下列条【件 （？一）申请人及共同】申请人应当具有【本市城镇户籍并【在本市工作或居【住，但以下两种情况除外！ ，1.： 申请人配》偶及未年满》18周岁子女非【本市城镇《户籍但在本》。市工作或《居住：的应当作为》共同：申请：人； ？2. 户《籍因就学、服兵【役等原因迁出—本市的可以作—。为共：。。同申请人《 （二）申》请之月前1》2个：月家庭可支》配收入、家庭资产净！值符合政府》公布：的标准收入标准实行！动态调整由》市，住，房，城乡建设委》。根据本市经济社会】发展水平和住—房价格水《平参照城镇居民人均！。可支配收入的一定】比例确？定报市？政府批准后公—布执行 （》三）在？本市无自有产权住】房，或，现，自有产权住房—人均建筑面积低于1！5平方米（或人均】居，住面积低于10【。平方米下同）；租住！的直管房住》宅、单位公房人均】建筑面积低》于15平《方米：家庭：。。。自有：产权住房人均建筑】面积超过9平—方米不足15平方】。米的只能申请—住房：。租，赁，补，贴 （四）申请人及！共同申请人未—享，。受购买安《。居房、经济适用住】房、拆迁安置新社】区住：房、落？。实侨房政策专用房】等购房优惠政策 第！二十三条 符合以】下，情形的住房》或住房？份额其面积》纳入申请对》象，自有产？权住房面积》核定范围 》（，一）拥有合法产权的！住房含宅《基地住？房，。； （二）已—办理预购商品住宅】预告登记的住房； ！（三）暂未办—理继承手续的应继】。承份额的住房； 】（四）已签订—拆迁安置协》。议，但未回？迁，的住房； （五）】其他实际取得的【住房：。 第二十四条— 申请人申请公共租！赁住房保障应当向】。户籍所在地街道办】事处（镇《政府）递交》。公共租赁住房保障】申请表、《居，。。民家庭经济状况核对！申报表及户籍、【收入、资产、住【房、婚育状况等相】关证明材料；—递交申请《。时，须，选择领取住房租赁】补贴或？轮候公共租赁住房】申请承租公共租赁】住房的申《请人须？选择拟承租公共【租，赁住房的区域意【向申请人应当对【申报信息的真实性、！完整性负责 街道办！事处（镇政府）对】申请人？提出：的申请应当根据下列！情况分别作出处【理 （？一）申请《材料存在错误—可以当场更正的应当！允许申请人当—场更正 （二—）申请材料不—齐全或者《不，符合法定《形式的应当》当场或？者在：5个：工，作日内一次性告知】申请人需要》补，正的全部《内，。。容，逾期：不告知的自收到【申请材料之日起【即为受理《。除，不，可抗力外《自告知之《日起10个工作日】内申请人未按要求】补，正申请材料的—视为放弃本》次，申请： （三）申请材【料齐：全的街道《办事处？（镇政府）应予以受！理并：出具受理凭证街【道办事处《（镇政府《）受理后录入住【。房保：障，管理系统 （四【）不予受理的街【道办事处（镇政【府）应？书面：告知并说《明理：由 第二十五条 】街，道办事处（镇—政府）？。应当自接到申请材料！。之日起2《0个工？作，日内对申请》人的：户籍、家《庭人员结构、婚育状！况等进行初审并【在申请受理所在地公！示公示时间不—少于20日 —对公：示情况有异议的组织！。和个：人应当在公示期内向！街道：。办事处（镇政府）】实名举？报街道办事处—。（，镇政府）应当自接】到异议之《日，起10个工作日内完！成调查？核实经初审》不通过或公》示，异议：核实成立的应于20！日，内书：。面告知？申请：人并说明理由 【经公示无异议或经】核，。实异议不成立的街】。道办事处（镇—政府）将申请材料和！审核意见《提交：区住房保障部—门及：民政部？门审：核， 第二十六条— 区住房《保障部门《应会：同民：政，部，门自收到申》请对象信息和—初审：意见之？日起30个》工作日内《进行：复核其中区住房保】障部门负责对申【请，对象家庭住房—。困难情？。况，进行核查；区—民政：。部门：负责对申《请对象家庭经济【状况进行审查—核实并将审核—意见书？面反：馈区住房保障部门】。 区：住房保障部门、【民政部门在审核过】程中发现申请人提】。交，的材料不符合—规定的？应自发现《之日起3个工作日】内向申请《人出具补充》相，关资料通知书并【通过街道办》事处（镇政》府）发给《申请人街道》办事处？（镇政府）应督促申！请，人自收到书》面通知之日起1【0，个，。工作日内补正—材料并自《收到申请人补正资】。料之日起3个工作日！内，将相关资料递—交给区？住房保障部门或民政！部，门除不可抗力外申】请人未？在规定时间》内按要求补正材料】的视为放弃本—次申请 申请—人对民政部门—家庭经济状况审核】结果存有异议申【请复核的复》。核时间按照本市【居，民，家，庭经济状况核对【政策执行 区住房保！障部门应自收到民政！部门审核意见之日起！5个工作日内将【复核合格的申请家庭！情况报送市住—房保障部门；—不合格的区住房保障！部门应于《20：日内书面《告知申请《人并说明理由 第二！十七条？ 市住房保障部门将！复核合格的申请对】象情况在市政府【部门网？站进行公示公—示，时间不少于20日对！公示的情《况有：异议的组《织和个人应当在公】示期内向市住房保障！部门书？面提出市住房—。保障部门应当会同民！政部：门自接到异议—之日起10个工作】日，内，组织完成调查—核实经核《实异：议，成，立的应于20—日内书面告知—申请人？并说明理《由， 经：公示无异议或经核】实异议不《成立的市住》房保：。障部门应当在3【个工作日内》。批准申请人取得【公共租赁《住房保障资格选【择领取住《房租赁补贴的自获】。得公共？租赁住房保障资格的！次月起领取；选择轮！候公共租赁》住房的自获得公共租！赁住房保障资格【之日起进入》轮候程序其中民【政，部门：认定的？低保、低《收，入或市总《工会认定《的特困？。职工住房困难家【庭（：以下简称双》。特困家庭）可自获得！。公共租赁住房保障】资格的次月起领取住！房租赁补《贴，至签订公共租赁住】房租赁合《同的次月为止 【  第四章 租赁补！。贴与配？租，   第二十八条】 住房租赁补—贴标准按照人—均保障建筑面积、】家庭人口《、补贴？标准、收入水—平，、区域？等因素？确定并实行动态化】管理由市住》房城乡建设委—根，据本市经济》社会发？展水平？、保障对象收入层次！以，及市：场租金水平等因素进！行调整？报市政府批准后向社！会，公布 第二十—九条 住房》租赁补贴期限—为5年市住房保【障部门？对领取住《房租：赁补贴？。。的对象应当》发放住房租赁补贴】通知书通知书应【载明：住房：租赁补贴标准、补】贴期限、补贴发放】起止时间、补贴对】象权利义务等—内容 下列停—止发放住房租赁补贴！情形应？当在通知书中列明】。 （一？。）已承？。租直管房住宅或单位！。公，房的保障对》象在领取住房租【赁补贴后《未，在3个月内向产权单！位退回原租住的【直管房住宅或单位公！房的； （二）依】法应当停止发放住】房，租赁补贴《的其他情形》 市住房保》障部门应每》月将住房租赁补【贴存入保障》对，象提供的银行—账号： 第三十《。条 公共租赁住【房实：行，轮候分？配市住房保障部【门对经审核取—得公共？租赁：住，房，轮候资格《的申请对象实行轮候！管理具体轮候配租】。。细则由？。市住房？保，障部门另行制订并公！。布 申请对象只【限申请承租》1套公共租》赁住房配租房型【应与：申请对象《人数相对应行—动不便的《残，疾人、老《年人等优先分配【出入方便、楼—层，较低的公共租赁【住房 第三》十一：条 公共租赁住房】的，租，金以单套建筑—面积计算租》金标准应当结合【。。市场租金水》平、保障对象支【付能力等因》素确定由市、—区发：展，改革：。部门会同《。。同级住房保障行【政主管部门报—同级人民政》府批准后执》行 ：承租政府建设—筹集的公共租赁【住房的户籍中等偏下！收入家庭按照家【庭收入情况实—行差：别化租金采取—租金：减免方式《。分，档，。计租： 双特困《家庭或政府已有文件！明确可享《受租金优《惠政：策的对象《按优惠租金标准计】租无收入或者低收入！的孤：。寡，老人免交租金— ，。廉租住房并入公【共租赁住房管理的】租金计收另有—规定的？从其规定 第—三十二条 公共租赁！住房租赁合同期限为！5年租赁期满符合】条件的保障对象可】以申请？续租租？赁合：。同应载？明房：屋的：基本情况、租金标准！、，。租金：收取方式、》。租赁：期限：、物：。业服务？费的承担、履约【保证金、合》同解除情形、违约责！任、双方权》。。利义务等内容— 下列合同》解除情形应当—在租赁合《同中列明 （一【）在公共《租，赁住房？内或楼宇公共—部，位，。存放法律禁止存放的！易燃、？易爆、剧毒》、放射性物品等【危害公共安全物品经！。。住房保障部门—警告后未及时整改的！； （二）》已承租直管房住【宅或单位公》房的家？。庭在入住公共—租赁住房后》未在：1个：月内退回原租住的直！管房住宅或单位【公房的？；， （三）《依法应当解除合【同的其他情》形 第三十三条【 ，住房保障期间—保障对象因家庭收】入、资产、住房、人！员结构和婚育状况】等变化影响到公共】。租，赁住房？保障资格和标准【的应当自变动之日】起1个月内如实向户！籍所在地街》道办事处（镇政府】）申报街道》办事处？（，。镇政府）、区住【。。房保障部门及区【民政部门应按程序】审核并将审核—。情况报送《市住：房保障？部门经审核仍符【合公共租赁住房【保障条件的按对应】的保障标准调整【住，房，租赁补贴或改签租】赁合同；《不再符合公共租赁】。住房保障条件的【按照第四十二条规】定退出公《共租：赁住房保障 第【三十四条 政府建】设筹集的公共租【赁住：房租金收入按—。照政：府非税收入管理的规！。定上缴同《级财政实行收支两条！线管理；维》修养护费用主要【通过公共《租赁住房租金收【入以：及配套经营性设施】租金收？入解决不足部—分由财政预算安【排解决？ 第三十五》条 公共租赁住房】。小区物业管理由【产权单位《。组，建或选聘的》。专业：物业服务公司承担政！府投资建设》的公共租赁住房【应由市、区住房保障！部门按规定统一选聘！专业物业服务公司】按不高于市发展【改革部门制定的【政府：指，导价向承租人收【取物业管理费政【府通过？其他渠道筹集的【公共租赁住房—原则上与《所在项目《纳入统一的物—业管理共享》小区：公共服？务和：配套设施 第三【十六条 对入住政府！建，。设筹集的公共—租赁住房的》户籍：。中，等偏下收《入住房困难家庭政府！可，。给予适当物业管理费！。补贴具体《补贴标准和方式【由市、？。区住房保障部—门会同？财政部门确》定后报同级》人民政府审定  】 第五章《 期：。满审查与退出   ！第三十七条 —享受公共《租赁住房保障后保障！对象出现下列情形】之一的应当按规定退！出公共租赁住—房保障 （一）【家庭收入、资产【超过规定标准的；】 （二）购买、受赠！、，继承：或通过其他》途，径获得住房不再符合！本办：法规定的住房困【难，标准的； （三【）出现其他不—符合公共《租赁住房保障条件的！情形的 第三十八】条， 领：取住房租赁补贴【及承租政府公共租】赁住：房的保？障对象？须在保障期》限届满前《3个月进《行资：格期满审《查程序如下 —（一）保障》对，象向：户籍所？在地：街道：办事处（镇政—府）递交公共租赁】住房：保障期满审查表【、，居，民家庭经济》状况：。核对：申报表及相》关证明材《料申报家庭》人口、收入、—资产、住房、—婚育等情况资料【齐全的街道》办，事处（镇政府）应】当出具受理》凭证 （《二）街道《办事处（《镇政府）应当在【10个工作日内对】保障：对象申报情况进【行核查？加具初审意见后【同时提交区》住房保障部门和民政！部门 ？（三）区《住，房保：。障部门、民政部门按！照第二十《六条第一款规—定进行复核经—复核通过的区—。住房：保障：部门于3个工作日】内核定保障对象公共！租赁住房保障资【格和保障标准后【。报送市住房保障【部门经复核》不，通过的区住》房保障部门应于【3个工作日内报【市住：房保障？部门取消《其保障资格市住房保！障部门应自取消资】格之日起《20：日内书面告》知保障对象》并说明？理，。由 （？四）市？住房保障部门—将复核通过的申请】对，象情况在《市，政府部门网站进行】公示公？示，时，间不少于20日对】公示的情况有异议】的组织和个》人应当在公示期内向！市住房？。保障部门书面提出市！住房保障部门应【当会同民政部门【自接到异议之—日起10《。个工作日内组—织完成调《查核实经核》实异议成立的取【消其：保障资格《并自取消资》格之日起20日【内书面告知保障对】象并说明理由— （五）经公示无异！议或经？核实异议《不成立？的市住房保障部门应！当在3个《工作日内批准—申请人取《得公共租赁住房保】障资格并《。自，期限届满次月—。起按对？应的保障《标准调整住房租赁】补贴或续《签公共租赁》住房租赁合同— 第三？十九条？ 保障对象按期提交！期满：审查资料的如保障期！限届满？之日未完成期—满审查保障期限【届满日之后的审查】期间（以《下简称期满后审查】）停止发《放住房？租，赁补贴承租公共租】赁，住房的按公》布的同期公共租赁住！房，租金标准计》。租不给？予租金减免 经期】满审核仍符合公共租！。赁住房保《障条件的自期限届】满次月起《按对应的《保障标准调整住房】租赁补贴或》续，签，租赁：合同并？补发期满后》审查期？间，的租赁补《贴期满后审》查期间多缴交的租】金用于抵扣后续的租！金；不符合》条件的按《照第四十二条—规定退出公共—租赁住房保障 第】四十条 《保障：对，象未按期提交申报】材料进行资格期满审！查的：。（不可抗力》。除外）自保》障期限届满之日起领！取住：房租赁补贴》的停止对其》发，放住：。房租赁补贴；承租公！共租赁住房的—承租：。人应在1个月内结】清有关？费用并腾退公共租】赁住房暂《时无法腾退》的给予6个月—的过渡期过渡—期，内按公布的同期公】共租赁？住房租？金标准？计租不给予》租金减？免过：渡期：满逾期拒不腾退的按！照同期、同》区域、同类型普通】商，品住宅市场租金【的2：。倍计租？出租人可依法申请】人民法院强制执行】。并可将其行为—载入本市个人—信用联合《征信系统 》保障对象可在保障期！满之日？起3个月内补交期】满审查资料经—审核仍符合公共租】赁住房？保障条？件的从？审核通过次月—起享受？对应的？保障：停，发的住房租》赁补贴不予补发经审！核不再符合公共租赁！住，房保障条件的按照第！。。四十二？条规定退出公共租】。赁住房？保障 第四》十一：条 已取《得住房保障资—格的保障对象—应当配合住》。房保障等《相关职？能部门依法开展的】抽查、定《期核查、举报核查等！工作并自收到相【关职能部门要求【补充提？交相关资料的书面通！知之日起10—个，工，作日内提交相关资】料除不？。可抗力外保障对象】未按期提交相关【资料、拒不配合住房！保障等相关职能部门！开展相关工作的认】定为隐瞒虚报行【为相关职能部—门可按规《定处：。理 第？四十二条 》。经审核不再符—合公共租赁住房保】障资格的家庭按【以下办法退出公【共，租赁：住房保障 （一）】领取住房租赁补贴的！给予：6，个月的过渡期过渡期！内发：放住房租《赁补贴的50—。％过渡期《满，停止发放住房租【赁补：贴 （二）承租政府！公共租赁住》房的承租《人应在1个月内【结清有关费用并【腾退公共租赁住【房暂时无法腾—退的给？予6个月的过渡期】其中原按优惠租金标！准计租的过渡—期内按公《房成本租金标—准的：50％计租；—原按租金核减方【式，计租的过渡期内可】核减的租《。金为原租金》减免额的《5，0％过渡期满—承租人须腾退—公共租赁住房；确实！无法腾退的可申【请续租1《。年并按照公》布的同期公共租赁住！。房租：。金标准计租》不给予租金》减免：；，。1年期满后必须腾退！公共租赁《住房逾期拒不腾退的！。。按照同期、同—区域、同类型普【通商品？住宅市场租金的2倍！计租出租人可依【法申请人民法院强制！执行并可将其行为载！入本市个人信—用联合征信系—统 承租人主动【申请退出公共租【赁住房的《应向出租《人或其委托机构提】。出解除租赁合同【。的书：面申：请  ？ 第六章 社会力量！参与   》第，四十三条 》政府鼓励用人—单，位等社会《。力量通过直接投资】、间接投资》、参股、委》托代建等方》式参与公《。共租赁住房建设、运！营和管理 社会力量！投资的公共租—赁住房应纳入全【市住房保障中长【期，规划或年度计—划按：照国家有《关规定享受》税收优？惠，。政策免收《。各种：行政事业性收费和政！府性：基金 第四十—四条 公益类事【。。业单位投资》建设公共租赁住【房的在？取得投资部》门立项以《及市住房城乡建设委！同意列入保障性【住，房，建，。设计划？的批文后其建设用】地，可，采取划？拨方式供《应，其他方式投资—建设公共租赁—住，房属于利用》符合：城市规划《。。。的自有建设用—地的在取得投—资部门？立项以及市住房城乡！建设委同意列入【。保障性住房建设计划！的批文？后可采取协议出让方！式取得？建设：用地使用权；需【使用新增建设—用地的应以》招拍挂？公开出让《方式：供，应建设用地使用【权 第四十五—条 用人单位投资】的，公共租赁住》房原则上向本单【位无房职工》。供应具？体的准入条件和分配！方案由用人单位制订！经工会或职》代会同意后报送所】在区住房《保障部？门后实施；有剩余房！源，的可向其他》符合公共租赁住【房，保障：条件：的对象供应 其他】社会力量投资的【公，。共，租赁住？房主要向公共租赁住！房，轮候对象供应具【体，的分配方案由公共租！赁住房？的所有？权人或者《其，委托的运营》。单位确定报》送所在？区住房保障部—门后实施 社会【。力量投？资的公共《租赁住房《分配结果报送所在】区住房？保障部门 第四【十六条 《社会力量投资的公】共租赁住房租—。金标准不得高于政】府公布的本》地区公共租赁住【。房租金标准上限具体！租金标准由》公共租赁住房—的，。所有：权，人或者其委托的运】营单位确定》报所在区《住，房保障部门与发展】改革部门后实施【 第四十七》条 社会《力，量投资的公共租赁】住房租金收入—归公共租赁》住房的所有权人【或者其委《托的运营单位所【有维修养护》费用由？。所有：权人或者其委—托的运营单位承担 ！社会力量投》资的公共租赁住房】由其所有权》人或者其委托的【运营单位自行管【。理并受所在》区住房保障》部门监督   第七！章， 监督与责任—   第四》十八条 市住房保障！部门应当会》同相关部门建立健】全公共租赁住房管理！信息系统整合—房屋管理、》。不动产登记、公安】、教育？、民政、《社，保、：计生和社区等的信息！。资源完善住房—和保：。障对：象，档案 第四十九条】 市、区住》房，保障：部门应当通过—群众举报、不定期检！查、入？户，调查、信函索证【。、委托第三方调查取！证，等方式加强公共【租赁住房保障资格监！。管和住房使用情况】巡查 第五十条 】市、区住房保障部】门应当通过》本部门政府网站【、新闻发《布会：以及报刊、广播、】电视等便于》。公众知晓的方—式向社？会公开公共租赁【住房年度建设计【划、完？成情况？、分配政策》、分配对象、分【配房源、分配程序、！分配过程、分配【结果和退出情况等信！息 市、区住房保】障部：门、：。民政：部门及？街道：办事处（镇政府【）及其委《托的：实施单位《的工：作人员对在公共租赁！住房：保障工作中知悉【的公民？个人信息《除按照规定》予以公开的信—息外应当予以—保密 第五十—一条 公民》、法：人或其他组织有权对！违反公共租赁—住房保障规》定的行为《进行举？报、投诉市、区【住房保障《部门和其《他有关部门应当【依法：。及时处理并将处理情！况反馈给举报—、投诉者 住—房保障对象》对公共租《赁，住房工作中的行政管！。理，行为有异议的可以】向有：。关部门投诉、申诉】或依法提出》行政复议、》提起行政诉讼 第五！。十二：条 政？府，相关职？能部：。门和：街道办？事处（镇政府）【工作人员在规划、计！划、资格审核、房源！。筹集、配租和监督管！理等工作中存在玩】忽职守、滥用职【。权、徇私舞弊、索贿！受贿：等，违规违法行为的【依法追究其相关法】。律责任；涉》嫌犯罪的移送司【法机关依法》追究刑？事责任 《第五十三条 在【普通商品住》宅项目及城市更【新改造项目中配套建！设公共租赁住房【的土地使用权受【让人未？按，合同约定《。进行同步建设—、同步交付公共【租赁住房或》擅自改变《公，共租赁住房位置【、，面积、户型和设计的！按照合同约定依法追！究其：违约责任   第八！章 附则 》。  第五十四条 】本办：法自印发《之日：起施：行，有效期5年有效【期届满？根据实施情况依【法评估修订 广州】市人民政府办—公厅关于《印发广州公共租赁】住房保障制度实施办！。法，（试行？）的通知（穗—府办〔201—3〕：3号）同时废止【