广州市公共租—赁住房保《障办法  》 第：一章 总则   】第一条？ 为完善《本，。市住房保障体—系加强公共租赁【住房保障《规范住房租赁补贴】发放和公共租赁住】房建设、运》营与使？用根：据公共租赁住房管】理办法（住房城乡建！设部：令第11号》。），、广东省《城镇住？房保障办法（广东】省人民政府令第【181号）等要【求结合本市实际【制定本办《法 ：第二条 《本办法所称的公共】租赁住房保障是【指按：照，规定的条件通—过，发放住房《租赁：补贴、提供公共【租赁住？房等方式以解—决本市城镇》户籍中？等偏下？收入住房《困难家庭为主的住】房保：。。。障制度 来穗务【工人员？等其他群体》的公共租赁住—房保障？。另行制定相关办法 ！。第三条 本》市规划、计划—、建设、《分配、使用》和管理公《共租：赁住房发放》住，房租赁补贴》实施公？共租赁住房保障【适，用本办法《 第四条 本—市公共租赁》住房：保障应？当遵循政府主—导，、社会参与、适度保！障、公开《、公平、公正的原则！ 第五条 》市政府统筹全—市公共？租赁：住房保障工作对【涉及全市公》共，租赁住房保》障的重大事项进行】决策、协调》和，监督 ？各区政府负责—。统筹辖区内公共租赁！住，。房，保障的具体实施工】作进一？步完：善本辖区公共租赁】住房保？障体制、机制 第六！条 市住房》。城乡建设委是全市】公共租？赁住房？保障行政主管部【门负责组织建立和完！。善公共租赁》住房保障体系—拟，订全市公共租赁【住，房，保障中长《。期发展规划和年度计！划负责指导、监督全！市公共租赁》住，。。房保障工作 市住房！保障办公室》（下：称市：住房保障部》。门，。）是全市公共—租赁住房保障工【作的具？体实施机《构负责公共租—赁住房筹集、—资格审核、住—房租赁补贴计发【、房：屋，分配、房屋》使，用后续监管等工作】。指导各区住房保障部！门开：展公共租赁住房保障！相关工作 民政部】门负责审查核—实公共租赁住房【保障申？请家庭？的经：济，状况；住房保障部】门负责审《查，核实其？住，。房困：难状况；发展改革、！国土规划、财政、人！力资源和社》会保障、卫生计生、！公安、？税务、金《融、监察、审计【等政府相关》职能部门按照职【责分工？协同：做好公共租赁—住房保障《相关工作 各—区住房保障部门负责！辖区：内公共租赁住房筹集！、住房困难》。状况审？查核实、房源—配租、房《屋使用？后续监管以及违【规行：为查处等《工，作会同相关》职能：部门做好保》障资格？复核、资格期—满，审查等相关工作并】配合市住房保—障，部门：。做好查处骗》取市本级公共租【赁住：房保障？违规行为等工作 】各街道办《事，处（镇政府）—负责辖区内公共租】赁住房保障》的申请受理、资格初！审，等工：作 各区住房保【。障部门、街道办【事处（镇政府—）相关工作》经费纳入市》、区两级财政预【算   第二章【 规划与建设   ！第七：条， 市住？房城：乡建设委应会同发展！改革、国土》规划等部门》制定公共租》赁住房保障中长期发！展规划和年度建【设计划报市政府批准！后向社会公布 第】。八条：。 公：共租赁住房》通过新建（含配建）！、改建、购买—、租赁、接管—以及接受捐》赠等方式筹》集鼓励采取》。政府与？社会资本合作—、政府购买》等方式？实施：公，共租赁住房建—设 第九条》 公共？租赁住房可》以集中新建》。。也可以在普通—商品住宅《项目或结合》城，市更新？改造项目按》需配：建，配建的？公共租赁住房比【例原则上应在年度】全市建设用地—供应计？划和年度城市更新改！造实施计划中—确，。定具体？可按照国家和—省的政策要》求并结？合房地产市场情况】适时调？。整， 国：土规划部门应在建】设，项目用地《出让合同中》明确配建《的公共租赁住房【总建筑面积、单套建！筑面：积、套数、套型比例！、建设标《准，、建设时序》、配：。建方式？、交楼时间及方式】。、产权管理、物业】管理、违约责—任等内容 配建【的公共租赁住房原则！上集：中建设与所在项目的！商品住？宅统：一，规划同步建设、配】套和交付配》建房源所在位置【及户型应取得建【设，项目用地《出让合同中约定的接！。收方的意见建—成，后的公共租赁—住房根据土地出让】合同无？偿，移交市住房保—障，部门管理的应向全市！符，。合公共租赁》住，房保障条件的—家，庭供应 《第十条 公共租赁】住房建设《用地纳？入土地利《用年度？计划所需新增—建，设，用地：计划：指标应保尽保、实】报实销依《法收回的闲》置用：地应优？先安排用于公—共租赁住房》建，设 第？十，一，条 ：政府投资建》设的公共租》。赁住房用地采取【划拨：方式供应公共租【赁住房？项目配套的经营【。性设：施按本？市相：关规定征收土地出让！金 第十二条 【。公共租赁住》房以满足基本居【。。住需求为原》则新建的成》套，公共：租赁：住房单套建筑—面积控制在6—0平方米以下以4】0平方？。。米左：。右为主？；以集体宿舍—形式建设的公共租】赁住房应执行国家】宿舍建筑《设计规范人》均住房？建筑面？积不低于5平方米】 第十三《条 ：公共租赁住房—。项目：近期：建设实施规划—（或项目建》议书）、可行性研究！报告应当《按照国？家，、省、市有关—规定进行编制—充分论证《项目：建设的必要性和【可，行性为完善》公共租赁住房周边配！套鼓励公共租赁住房！与周边配套市政【公用设施整体立项、！同步实施 第十四条！ 对于？独立建设的公共租赁！住房建？设项目需符合国家】对，社，会，生活环境噪声—标准的规定在—控制建筑密度保【证，日照、通风、消防】和绿地率的前—提下：可按照？本市保障《性住：房规划审批有关【。容积率规定的—上限执行 公共租赁！住房项目设计必须】按规划要求配置【足够的配套公共服务！设施和？市政公用设施—配套公共服务—设施比例《应不小于住宅建筑】面积的1《1％其中商业服务设！施比例应按不大【于住：宅建筑面积的5【％进行设置 —第十五？条 纳入年度建设计！划的公共租赁住【房项目纳《入市重点项目管【理并：按市重点建设项【目报批绿色》通道规定办理审批】事项 第十》六条 公共》租赁住房工》程严格按国》家、省、市有关【建，筑工程质量安全【标，准规范和建设程【序进行？勘察、设计、施工和！验收工程质》量，应达到？设计文件《和承包合同》规定的质量》标准工程项目—实行分户验收制度】和，质量终身负责制【建设单？位须在建筑物—明显部位设置质量】责任永久性》标牌接受社会监督 ！第十七条《 公共租《赁住房？项目：的住宅？部分：应整体？确权由不动产登记】部门在不《动产权证上注明权】。。利性质为“公—共租赁住房”—字样备注“不得【分割登记、分割【。转移登记和分割抵押！登记但可以依法【整，体，（整幢）抵》押、整？体（整幢）转让转】让后：公共租赁住》房性质不变” 配套！经营性？设，施，可以独立登记可以依！法转让、出租—。 第十八条 市【、区人民政府应【当建：立与公共租赁住【房保障需《求相适应的资金保障！机制 公共租赁【住，房保障？资金可以按下列渠道！筹集 （一）—中央和省安》排的专项《补助资金； （二）！市，、区财政《。年度预？算安排资金； 【（，三）每？年从土地出让净收】益提取不低于13】％，的资金； 》（四）提取贷款风险！准备金和管理费【用后的？住房公积金增值收益！余额； （五）【地方政？府债券转贷收入；】 （六？。）单位住房基金增值！收益； （七）可以！纳入的其《。他资金 第》十九条 充分利用现！有资源组织开展金融！创新试点根据国家关！于政府性债务管理】有关规定探索—通过公共租赁—住房股？权信托基金、发行】债券、社保基—金等渠道筹措各【类中长期低息贷款】。等用于公共租赁【住，房融资保障》工作 第二十—条 公共租赁住房建！设按照国家现行有】关，规定：免收各项《行，政事业性《收费：和政府性基金—；依法落实》国家现行有效的【税，收优惠？。政策：。。   第三章 申】请与准入   【第二：十一条？。 ，城镇户籍《中等：偏，下，收入住房困》。难家庭申请公—共租赁住房保—障的原则上以家【庭为单位申请申请】家庭应当《推举1名具有完全民！。事行：为能力的家庭成【。员作为申请人其【他家庭成《员为共同申请人【共，同，申请人与申请人之】间，应当具有《法定赡养、》抚养、扶《养关系 具有完全】。民事行为能力且年】满30？周岁的？单身：申请人可独立申请；！年满16周岁—的孤儿具有完全【。民事行？为能力的也可以独立！申请 第二十二条 ！申，请公共租赁住房保障！应当同时符合下列条！。件 （？一）申请人及共同申！。请，人应当具有本市【城镇：户籍并在本市工【。作或居住但以下【两种情况除外— 1. 申请人配】。偶及未年满》。18周岁子女—非本市城镇户—。籍但：在本市工作》或居住的应当作【为共同？申请人；《 ，。2. 户《籍因就学、》服兵役等原因迁【出本市的可以作【为共同申请人 （】二）申请之》月前12个月—家，庭，可支配收入、家庭】资产净值符合政【府公布的标》准收入标《准实行？动，态调整由市住房城】乡，建设委？根据本市经济—社会发展水平—和，住房价格水》平，参照城镇居民人均可！支配收入的一—定比例？确定报市政府批准】后公布执行 （三）！在本市无《自有：产权住房或现自【有产权住房人均建】筑面积低于15平】。方米（或人均居【住面：积低于10》。平，方，。米下同）；租—住的直管房住宅、单！位公房人均建筑【面积：低，于，15平方米家庭【自，有产权住房人均【建筑面积超过—9平方米不足15平！方米的只能申请住】房租赁补《贴 （四）申请人及！共同申请人未享受】购买安？居房、经济适用【。住房、拆《迁安置新社区住【房、落实侨房政【策专用房等购房【优惠政策 第二十三！条， 符合以下情形的住！房或住房份额其【面积纳入《申请对象自有—产权住房面积核定】范围 ？。（，一）拥有《合法产权的住—房含宅基《地住房； （—二）已办《理预购商品住宅【预告登记的》住房：；， （三）暂未办【理继承手续的—应继承份额的—住房； （四）【。已签订？拆，迁安置协议但未回】迁的住房； （五】）其他实际取得【的住房 第二十四条！ 申请人申请公【共租赁？住房保？障应当向户籍所在地！街道办事处（镇政府！）递交公共》租赁住？房保障？申请表、居民—家，庭经：济状况核《对申报表及》户籍、收入、资【产、住？房、婚育状况等相】关证明材《料；：递交申请时须选择】。领取住房《租，赁补贴或轮候—公共租赁住房申请承！。租公共？租赁住？房的申请人须选择】拟承租？公共租？赁住房的区域意【向申请人应当对申报！信息的真实》。性、完整《性，负责： 街道办事》处（镇政府）—对申请人提出的申请！应当根？据，下列情况分别—作出处理 （一）申！请材料存在》错误：。可以当场更正的应当！允许申请人当—场更正 《（二）申请材—料不齐全或者—。不符合法定形式【的应当当场》或者在5个工—作日内一次性告【知申请人《需要补正的全部内】容逾期不告知—的，自收到申《。请材料？之日起？即为：受理除不可抗力外】自告知之《日起1？0个：工作日内申》请人未按要求补正申！请材料的视》为放弃本次申请 （！三）申请材料—齐全的？街道办事处》（镇政府）应—予以受？理并出具受理凭证】街道：办事处（《镇政：府）受理后录入住房！保障管理系统 【。（四）不予受理的街！道办事处（镇政府】）应书面告》知并说明理由 第】二十五？条 街道办事处（】镇政府）应当自【。接到申请材料之【日起20个工作日内！对，申请人？的户籍、家庭—人员：结构、？婚育状况等进—行初审并在》申请受？理所在地公示公示】时间不少于2—0，日， ，对公：。。。示情况有异议的组织！和个人应《当在公示期内向【街道：办，事处（镇政》府）实？名举报？。街道办事处（镇政府！）应当自接》到异议之日起10】个工作日内完—成调：查核实经初》审不：通过或公示异—议，核实：。。成立的应于》20日内书面—告知申请人并说明理！由 经公示无异议】。。或经核实异议不成立！的街道办事处（镇】政府）将申请材【料和审？核意见提交区住【房保障？部门及民政部门审】核 第二十六条 】区住房保障》部门应会同民政部门！自收到申请对象【。信息和初审意见【之日起？30个工作日内进行！复核：其中区住房保—障部门负责对申请对！象家庭住房》困难：情况进行《核查；区民政—部门负责对申请对】象家庭经《。济状况进行审查核】实并将审核意见书面！反馈区住房保障部门！ 区住？房保障部门、民【政部门在审核过程】中发现？。申请人提交》的材料？不符合规《定的应？自发现之日》起3个工作日内向】申请人出具》补充相关资料通知】书并通过《街道办事处（镇政府！）发：给申请人街道办事处！。（镇政府）》应督促申请人自【收，到书面？通知之日起10个工！作日内补正材料并自！收到申？请人补正资料之日】起3个工作日—内将相？关资料递交给区住房！保障：部门：或民政部门除不可抗！力外申？请人未在规定时间内！按要求补《正材料的视为放弃】本，次申请？ 申请人对民政部门！家庭：经济状况审核结果存！有异议申《请复核的复核时间】按，照，本市居民家庭经济状！况核对？。政策执行 区—住房保障部门—应自收到《民政部门审核意见之！日起：5个：工作日内将复核合】。格的申请家庭情况】报送市住房保障部门！。；不：合格的区住房保障部！。门应于20》。日内：书面告知申请人并】说明：理由 第二十七条 ！市住房保障部门将复！核，。合格的申请》对，象情况？在市政府部门网站】进行公示公示—时间不少《于20日对公示的】情况有异议的组【织和个？人应当在《公示期内向》市住房保障部—门书面？提出市住房保障【部门应？当会同民政部—。。门自接到《异议之日起10个工！作日：内组：织完成调查核—实经核？实异议成立的应于2！0日内书面告知申请！人并说明理由 经】公示无异议或经核】实异：议不成立的市住【房保障部《门，应当在3个》工作日内批》准申请人取得公共】租赁住房保障资格】选择领取住房租赁补！贴的自获《得，公共租赁住房—。保，障资格的次月起【领取；选择轮候公】共租赁？住房的？自，获得：公共租赁住房保障资！格，之，日起进入轮候程序】其中民政部》门，认定的低保、低收】入或市？总工会认《定的特困职工住房困！难家庭（以下简称】双特困家庭）—可自获得公共—租赁住房保障资格的！次月起领取》住房租赁补》。贴至签订《公，共租赁住房租赁【合同的次月为止 】  第四章》 租赁补贴与—配租   第—二十八条 住房租赁！补贴标准按照人均】保障建筑面积、家庭！人，口、补贴标》准、收入水平、区】域等因素确定并实行！动态化管理由—市住房城乡建设【委根据本市》经济社会发展水平】。、保障对象收—入层次以及》市场租金水》平等因？素进行调整报市【政府批准后》向社会？公布 第二十九条 ！住房租赁补》贴期限为5》年市住房保障部门对！。领取住房租》赁，补贴的对象应当发】放住房租赁补贴通】知，书通知书《应载明？住房租赁《补贴标准、》补贴期限《、补贴发放起止时间！、补贴对象权—利义：务等内容 下列【停止发放住房租【赁补贴情形》。应当：在通知书中列明 】。。（一）已《承租直管房住宅或单！位公房的《保障对象在领取住】房租赁补贴后未在】。3个月？内，向产权单位退回【原，租住的？直管房住宅或单位】公房的； （二）依！法应当停止》发放住？。。房租赁补《贴的其？他，情形 市《住房保障部》门，应每月将住房—租赁补贴存入保障对！象，。提供的银行账号【 第三十条 公共】租赁住房实行轮候分！配市：住房保障部门对【经审核取得公共租】赁住房轮候资格的申！请，对象：实行轮？。候管理？具体轮候《。配租细？则由市住房保障部】门另行？制订并公布》 申请对象只限申】请承：租，1套公共《租赁住房配》租房型应与申请对象！人数相对应行动【不便的残《疾人、老年人等优先！分配出入方便—、楼层较低的公共】租赁住房 第三【十一条 公共租【赁住房的租金以单套！建筑面积计算—租金标准应当结合市！场租金水平》、保：障对象支付能力【等因素确定由市、】区发展改革部—门会同同级住房保障！。行政主管《部，门报同级人民—。政，府批准后执行 承租！。政，府建设筹集的公【共租赁住房的户籍】。。中等偏下收入家庭】按照家庭收入情况】实行差？别化：租金采取租金减免方！式分档计租》 双：特困家庭或政府已有！文件：明确：可享受租《金优惠政策的—对，象按优惠租金—标准计租《无收入或者》。。低收入的孤》寡老人免交租金 廉！租住房并入公共租赁！住房：管理的租金计收【另有规？定的从其规定 第】三十二条 公共租赁！住房租赁合同—期限为5年》租赁期满符合条件的！保障对象可》以，申请续租租赁合同应！载明房屋的基—本情况、租金标准】、租金收取方式【、，租，。赁期限、物业服【务费的？承担、履《。约保证金、合同【解，除情形、违约—。责任、双方权利义】务等内容《 下列合《同解除情《。形应当在租赁合【同中列？明， ，（一）在公共—租，。赁住房内《。或楼宇公共部位存】放法律禁止存—。放的易燃、易爆【、，剧毒、放《射性物品等危害公共！安全：物品经住房保障部】门警告？后未及时《。整改：的；： （二）《已承租直管房住宅或！单位公房的》家庭在入住》公共租赁住房—后未在1个月内退】。回，。原租住的《直管房住《宅或单位《公房的； （—三）依法《应当解除合同的【其，他情形 第三十三条！ ，住房保障期》间保障对象因家【庭收入、《资产、住房、人【员结构和婚育状况等！变化影响到公共租赁！。住，房，保障资格和标—准的应当自变—动，。。之日起1《个，月内如实向户籍【所在：地，街道办事处》（镇政府《）申报街道》办事处（镇政府）、！区住房保障部门【及区民政部》门应按程序》审核：并将审核情况—报送市住房保障部】门经审核《仍符合公《共租赁住房保障【条件的？按对应？的保障标《准调整住房》租赁补贴或改签【租赁合同；不—再符合公共租赁住房！保障条件的》按照第四十》二条规定《退出公共租赁住【房保障？ 第三十四》条 政府建设筹集的！公共租？赁住房租《金收入按照政府非税！收入管理的》规定上缴同级财【政实行收支》。两条线管《理；维修养护—。费用主要通过公共】租赁住房租金—收入：以及配套《经营性设施租—金收入？解决不？足部分由财政—预算：安排解决 第三十】五条 公共租赁住】房小区物业管理【由产权单位》组建或选聘的专业物！业服务？。公司：承担政府投》。资建设的公共租赁住！房应由市、区住房】保障部门按》规定：统一选聘专业—物，业服务公司按不高】于市发展改革—部门制？定的政府指导—价向承租人收取物】业管理费政府通【过其他渠道筹集的】公共租赁住房—原则上与《所在项目纳入—统，一的物业《管理共享小》区公共服务和配套设！施，。。 ，第三十六条 —。对入住政府建—设筹集的公共租赁住！。房，的户籍中等偏下【收入：住房困难《家庭政府《可给予适当物业【管，理费：补贴具体《补贴标准和》方式：由市、区住房保障】部门会同财政—。部门确定后报同级人！民政府？审，定   第五章 期！满，审，查与：退，出   第》三十七条 享受【公共租赁住房—保障后保障对象出】现下列情形之一的】应当按规定退出【公共租？赁住房保障 —（一）家庭》收入、资产》超过规定标准的； ！（二）购买、—受，赠、继承或通过其他！途径获得住》房不：再符合本《办法规定的住房困】难标：准的； 《（三）出现其他【不符合公共租赁住房！保障条？。件的情形的》。。 第三十八条 领】取住房租《赁，补贴及承《租政府公共租赁住】房的保障对象须在】。保障：期限届满前》3个月进行资格期】满审查程序》如下 （一）保障】对象向？户籍所在地街道办】事处（镇政府）【递交公共租赁住房保！障期满审查表—、居民家庭经济状】。况核对申报表及相】。关证明材料申报【家庭人口、收入、资！产、住房《、婚：育等情况资料齐全】的街道办事处（【镇政府）《应当出具受》理凭证 《（二）街道》办事：处（镇政府）应当】在10个工作—日内对保障》对，象申报情《。况，进行核查加具初【审，意见后同时提—。交区住？房保障部门和民政部！。门 （三）区住房保！障部门、民》政部门按照第二十六！条第一款规定进行复！核经复核通过—的，区住房保障》部门：。于，3个工作《日内核定保障对【象公：共租赁住房保障资格！。和保障标准》后报送市住房—保，障部门？经复：。核不通过的区住【房保障？部门应于3》个工作日内》报市住房保障—部门取消其保障【资格：市住房保障部门【应自取？消资格之日起—20日内书》面告知保障》对象：并说明理由 （四）！市住：房保障部门》将复核通过的—申请对象情况在【市政府？部门网站进行公【示公示时间》不少于20日—对公示的《情况有异议的组【织和个人应当在【公示期内向市住房】保，障部门书面提—出市住房保》。障部门应当会同民政！。部门自接到异—。议，之日：起10？个工作？。日内组织《完成：调查核实《经核实异议成—立的取消《其保障资格并自取消！资，。。格之日起20日内】。。书面告？知保障对象并说明理！由 （五）》经公示无《。异议或经核实异议不！成立的市住房保障】部门应当在3个工】作日内批准申请人】取得公共租赁—住房保障资格—并，自期限？届满次月起按对【应的保障标》准调整住房租赁补贴！或，续签公共租赁住【房租赁合同 第三十！九，条 ：保障对象按期提【交期满审查资料的如！保障期限届》满，。之日未完成期满审查！保障期限届满日【之后的审查》期间（以下简称【。期满后审查）停止】发放住房租》赁补贴承租公共租赁！住房的按公》。布，的同期公共》租，赁住房？租金标准《计租不给予》租金：减免 经期满审核】仍符合公共租—赁住房？保障：条件的自期限—届满次月《起按：对应的保障标准调】整住房？租赁补贴或续签租】赁合同并补发期满后！审查期间的租赁【补贴期满后》。审查期间多缴交的租！金用于？。抵扣后续的租金；不！。符合条？。件的按照第》四十二条规定退【出公共租赁》住房保？障， 第四十《条 保障对象未【按期提交申报—材料进行资格—期满审查的（—不可抗力除外—）自保障期限届【满之日起领》。取住房租赁补贴的停！止对其发放住房【租赁补贴；承租【公共租？赁住房？的承：租人应在1个月内结！清有关费用并—腾退公共租赁住房暂！时无法腾退的—给予：。。6，个月：。的过渡？期过渡期《内，按，公布：的同期公共租赁住】房租金标准计租【不给予租金减免过】渡期满逾期》拒不腾退的按照同期！、同区域《、同：类型普通商品住【宅，市场：。。租金的2倍计租出租！。人可依法申》请人：民法院强制》执行并可将其行【。。为载入本市个人信】用联合征信系统 】保障对象可在保障期！满，之，日起3个《月内补交期满—审查资？料经审核仍》符合：公共：租赁住房保》障条件？的从审核通过次月】。起享受对应的保障停！发的住房租赁补贴】不予补发经审核不】再符合？公共租赁住房保障】条件的按照第四【十二条规定退出公共！租赁住房保障 【第四十？一，。。条， 已取得住房—保障资格的保障【对象应当配合住房】保障等相关职—能，部，门依法？开展的抽查、定期核！查、举报核查等工】作并自收到相关【职能部？门要求补充》提交相关资料的书】面通知之日起10】个工：作日内提交相关资】。料除不可抗》力外保障对象—未，按期提交相关资料、！拒不配合住房—保障等相《关职能部门开展【相关工？作，的认定？为隐瞒虚报行为相关！职，能部门可按》。规，定处理？ 第四十二》条 经审核不再【符合公共租赁住【房保障资《格的家庭按》以下办？法退：出公共租赁》。住，房，保障 （《一）领取住房租赁】。补贴的给予6个月的！过渡期过渡期—内发放住房租赁补】贴的5？0％过渡期》满停止？发放住房租赁补贴 ！（，。二）承？。租政府？公共租赁住房的承租！人应在1个月内【结清有？关费用并腾退公共】租赁：住房暂时无法腾【退的：给予：6个：月，的过渡期其》中原按优《惠租金标《准，计租的过《渡期内按公房—成本租金标准的5】0％计租《；原：按租：金核减方《式，计租的过《渡期：内可：核减：的租金为《原租金减免额的【50％过《渡期满？承租人须腾退—公共租？赁住房；《确，实无法？腾退的可《申，请续：租1年并按照公布】的同期公《共租：赁住房租金标—准计租不给予租【金减免；1年期【满，后必须腾《退公共租赁住房逾】期拒不腾《退的按照同期、同区！域、同？类型：普通商品住》。宅市场租金的2【倍计租出租人可依】法申请人民法院【强制执？行，并可将其行为—载入本市个人信用联！合征：信系统 《承租人主动申请【退出公共租赁住房的！应向出租《人，或其委托机构提出解！除租赁？合同的书面申请【   第六章 社会！力量参与《   第四十—三条 政府》鼓励用人单位等社】。会力量通过直接投】资、间接《投资、参股、—委，托代建等方式参与】公共租赁《。住房建设、运营和】管，。。理 ：社会力量投资—的公：共租赁住房》应，纳入全市住房保障中！长期规划或年—度计划按照国家有关！规，定享受税收优惠【政策免收各种行政】事业性收费和政【府性基？金 第四十四条 公！益类事业《单位投资《建设公共租赁—住房的在取得投资部！门立项以及市住房】城乡建设委同—。意，列入保障性住—。房建设？计划的批文后其【。建设用地可采取【划拨方式《供应：其他方式投》资建设公共租—赁住房属于利用符】合城市规《划的自有建设用地的！在取得？。投，资部门立项以及市】住房城乡《。建设委同意列—入保障性住房建【设计：。划的批文后可—采取：协，议出让？方式取得建设用地使！用权；？需使用新增建设用地！的应：以招拍挂《。。公开出让方式供应建！设用：地使：用权 ？第四十五条 用人单！位投资的公共租赁】住房原则《上向本单位无房职】工供：应具：体的准入条件和分配！方案由用人单位制订！。经，工会或职《代会同意《后，报送所？在区住房保障—部门后？实施；有《剩余房源《。的可向其他符—合公共租《赁住房保障条件的对！象供应？ 其他社会》力量投资的公共租赁！住房主要向公—共租赁？住房轮？候对象？供应具体的分配方】案由公？共租赁住房的所【有权人或者其委托的！运营单位《确定报送所》在，区，住房保障部门后实】。施 社会力量投【资的公共租赁—住房分？。配结：果报送所在》区住房保障部门 第！四十六条 社会力】量投资的公共租赁住！房租金标准不得高】于政府公布的—本地区公共租—赁住房租金》标准：上限具体租》金标准由公共租赁住！。房的所有《权人或者其委托的运！营单位确定报所在区！住房保障部门—与发展改革部门后实！施 第四十》七条 社会》力量：投资的公共租赁【住房租金收入—归公共租《赁住房的所有—权人或者其委托的】运营单位《所有：维修养护费》用由所有《权人：。。或者其委托的运营】单，位承担 社会力量投！资的公共租赁住房由！其所有权人或者其】委托的？运营单位自》行管理并受所在【区住：房保障部门监督【   第七》章 监督《与责任  》 第四十《八条 市住房—保障：部门应当会同相关部！门建立？健全公共租赁住房】。管理信息系统整合】房屋管理、不动【产登记、《公安、教育、民政、！社保、计《生，和，社区等？的信息资《。源，完善住房和保障对象！档案 第四》十九条 市、区住房！保，障部门？。应当通过群众举报、！不定期检查、入户】调查、信函》。索证、委托第三方】。调查取证等方式加强！公，。共，租赁住？房保障资格监管和】住房使用情况巡查 ！第五十条 市—。、区住房《保障部门应当通过本！部门：政，府网站、新闻—。发布会以及》报刊、广播、—电视：等便：于公众？知，晓的方式向社—会公开公共》租赁住房年度建设】计划、完成》情况、？分配：政策：、分配对象、分配房！源、分配程》序、：。。分配过程、分配【结果和退《出情况等信息 【市、区？。住房保障部门、民】政部门及街》道办事处《（镇政？府，）及其委托》的实施单位的—工作人员对在—。公共租赁住房保【障工作中知悉的公民！个人信息《除，按照：规定予以公开的信】息外应当予》以保密 第五十一】条 公？民、法人或》其他：组织有权对》违反公共租赁住房保！障规定的行》为进行举报、投【诉市、区住房保【障部门和《其，他有关部门应当依】法，及时处理《并，将处：理，情况反馈给举—报、投诉《者 住房保障对【象对公共租赁住房】工作中的行政管【理行为有异》议的可以向有关部门！投诉：、申诉或依法提出】行政复？议、提起行》政诉：讼 第五《十二条？ 政府相关职能部门！和街：道办事处（》镇政府）工作人员】在，规，划，、计划、《资格审核、房源筹】集、配租和监督管理！等工作中存在—玩忽职守、滥—用职权、徇私—舞弊、索《贿受贿等违规违【法行为的依》法追究其相关—法律责任；涉—嫌犯罪的移送司【法机关？依法追究刑》事责任 第五十三】。条 在普通商—品，住宅项目及城市【更新改造项目—中配套建设公共租赁！住房的土地使—用权受让人未—。按合同约《定进行？。同，步建设、同步—交付公共租赁—住房或擅自》改变公共租赁住房位！。置、面积、户型和设！计，的按照合同》约定依法追究其【违，。约责任   第八】章 附则 》  第五十》四条 ？本办法自印发—之日起施行有效期】5年有效期》。届满根据实施情况】依，法，评估修订 广州市】人民政府办公—厅关于？印发广州公》共租：赁住房保障制度实】施，办法（试行）的通知！（穗：府办〔？2013〕3—号）：。同时废止《