广州市公《共租赁住房》保障：办法 ？。  第一章 —总则   第一条 ！为完善本市住房【保障体？系加强公共租—赁住房保障规—范住房租《赁补贴发《放和公？共租赁住房》。建设、运营与—使用：根据公共租赁住房】管理办法（住房城乡！建设部？。令第11号）、广】东省：城镇住房保障办法】（广东？省人民政府令第【18：1号）等《要求结合本市实际】制定：本，办法 第二》条 本办法所称的公！共租赁住房保障【是指按照规定—的，条件通？过发放住房》租赁补贴、提供公】共租赁住房等—方式以解决本市城】镇户：籍，中等：偏下收？入住房困难家庭为】主的住房保障制【度 来穗《务工人员等其他【群，体的公共租赁住【房保障另《行制：定相关办《法 第？三条 本市规划【、计划、建设、分配！、使用和管》理公共租赁住房【发放住房租赁补贴】实施公共租赁—住房保？障适用本办》法 第四《条 本市公》共租赁住房保障应】当遵循政府》主导、社会参—与、适度保障、公】开、公平、公正的】原则 ？第五条 市政—。府统筹？全市公共租》赁住房保障工作对】涉及全市公共—。租赁住房保》障的重大《。事项进行决策、【协调和监督 —各区政府负责统【筹辖区内《公共租赁住房保【障的：具体实施《工作进？一步完善本辖区公共！租，赁住房保障体制【、机制 第六条 】市住房城乡建设委是！全市公共租赁住房保！障行政主《管部门负责组—织建立和完善公【共租赁住房保障【体系拟订《全市公？共，租赁住房保障—中长期发展规划和年！度计划负责指导、】。监督全市《公共租赁住房保障工！作 市住房保障办】公室（下《。称市住房保障部门）！。是全：市公共租赁住房保】障工作的具体实施机！构负责公共租赁【住房筹集、资格审】核、住房租赁补贴计！发、房屋分配、房】屋使用后续》。监管：等工作指导各区住】房保障部门开—展公共租赁》住房保障相关工作】。 民政部《门，负，责审查核实公共租赁！住房：。保，障申请家庭的经济】。状况；住房保障【部门负责审查核实其！住房困难《状况；？发展改？革、国土规划—、财政、人力资源和！社会保障、卫生计生！、公：安、税务、金融【、监察、审》计，等政府相关职能部门！按照职责分工协【同做好公共租赁住】房保障相关工作【 各区住房保障部门！负责辖区内公共租】赁住：房筹集、住房困难状！况审查核实、房源】配租：、房：屋使：用后续？监管以及《违规行为查处等【工作：。会同相关职能—部门做好保障资格复！核，。、资格期满审查等】相关工作并配合市住！房保障部门做好查】处骗取市本》级公共租《赁住：房保障违《规行为？等工作 各街道办】事处（镇《政府）负责辖区【内公：共租赁住房保障的申！请受理、《资格初？审等工？作 ：各区住？房，保障部门、街道办】事处（镇政府）相关！工作：经费纳入市》、区两级财政—预，算   第二章 规！划与建设   第】七条 市住房城乡】建设委应会同—发展改革、国土规划！等部门制定》公共租赁住房保障】中长期发《展，。规划和年度建设【计划报市政府批准后！向，社会公布《 第八条 公—共租赁住房通过新】建（含配建》）、改建、购买、租！赁、接管以及接【受捐赠等方》。式筹集鼓《励采取政府与社会资！本合作？、政府购买等方式实！施公共租赁住房【建设 ？第九条 公共租【赁住：。房可以集中新—建也可以《在普：通商品住《宅项目或结》合城市？更新改造项》目按需配建配建【的公共租赁住房比例！原则上应在年度全市！建设用地供应计划和！年度城市更新改【造实施计划中确【定具体可《按照国家和》省的政？。策要求并结合房地】产市场情况》适时调整 国土规划！部门应？在建：设项目用地出让【合，。同中明确《配建的公共租赁住】房总建筑《面积、单套建—筑，面，。积，。、套数？、套型？比例、建设标准【、建设时序、配【建方式、交楼时间】及方式？、产：权管理、物业管理】。、违约责任等内容】 配建的公》共租：赁住房原则上—集中建设与》所在项目的商品住】宅统一规划》同步建设、配—套和交付《配建：房源：所在位置及户型【应取得？建设项目用地—出，让合同？。中约定的《。。接收方的意见建【成后的公共租赁【住房根据土地出让合！同无偿移交》市住房保障部门【。管理：的应向全市符—合公共？租赁住房保障条件的！家庭：供应 第十条— 公共租赁》住房：建设用地纳入土地利！用年度计划》所需新增建设用地】计划指标应保尽保】、实报？实销依法收回—的，闲置用地《应优先安排用—于公共租赁住房【建设 第十一条 政！府投资？。建设的公共租—赁住房用地采—取划拨？方式供应公共租赁】住房项目配套的经】营性：设施按本市相关规】定征：。收土地出让金— 第十二条 公【共租赁住房以满足基！本居住需求》为原则新建》的成套公共租赁住】房单：套建筑面积》。控制在60》平方：米，以下以40平方【米左右为主》；以集体宿》舍形：式，建设的公《共租赁住房应执行】国家：。宿，舍建筑设计规—范人均住《。房建筑面积》。。不，低于5？平方米 《第十三条 公—共租赁住房项目近期！建设实施规划（或】项目建议书）、可行！。性研究报告应当按照！国家、省、市有关】。规定：进，行，编制充分论证项【目建设？的，必要性和可行性为】完善公共租赁住房周！。边配套鼓励公共【租赁住房与周—边配套市政公—用设施整体立项【、同步实施 第十四！。条 对于独立建设的！公共租赁《。住房建设《项目需符《。合国家对社会生【活环：境噪声？标准的规定在—控，制建筑密度》保证：日照、通风、消防】和绿地率的》前提下可《按照本？市保障？性住房？规划审批有关—。容积率规定的上限执！行 公共《租赁住？房项目？设，计必须按规》。划要：求配置足够》的配套公共服—务设施和市政—公用设施配套公【共服务设施比例应】不小于住宅建筑面】积的11％》。其中商业《服务设？。施比例应《按不大于住宅建筑面！积的5％进行设【。置， 第十五条》 纳入年度建—设，计划的公共》租赁住？房项目？纳入市？重点项目《管理并？按市重点建设项目报！。。批绿色通道规—定，办理审？批事项 《第十六条 公共【租赁住房工程严格按！国家、省、市有关】建筑工程质量安全标！准规范和《建设程序进行勘察】、设计？、施工和验收工程质！。量应达到《设计文件和承包合】。同规：定，的，质，量标准？工，程项目实行分户【验收制度《和质量？终身负责《制建设单位须在建筑！物明：显部位？设置：质量责任《永久性标牌接受社会！监督 第十七条 】公共租赁住》房项目？的住宅？部分应整体确权由不！动产登记部》门在不动产权—证上注明权利性质为！“公共租赁住房”】。字样备注“不得【分割登记、分割【转移登？记，和分割抵《押登记但可以依法整！体（整幢《）抵押？、整：体，（整幢）转让转让】后公共租赁住房性】质不变” 配—套经营性设》施可以？独立登记可以依法】转，让、：。出租 第十八—条 市、区人—民政：府应当？建立与公《共，租赁住房保》。障需求相《。适应的资金保障【机制 公《共，租赁：住房保？障资金？可以按下列渠道筹集！ ，（一：。。）中央和省安排【。。的专：。项补助资金； （二！）市、区财政年度】预算安排资金； 】（三）每年从土地出！让，净收益提《取不低于《13％的资金； （！四）：提取贷款《风险准备金》和管理？费用后的住房公积金！。增值收益余额； （！五）地方政府债券】转贷收入； （六）！单位：住房基金增》值收益； （七【）可以纳入的其【他资金 第》十九：条， 充分？利用现有资源—组织开展金融创新】试点：根据国家关于政府性！债务管理有关规定探！索通过公共租—赁，住，房股权？信托：基金、发行债—券、：社保基金等》渠道筹措各类中长期！低息：。贷款：。等用于公共租赁住房！融资保障工作 第】二十条 公共—租赁：住房：建，设，按照国家现行有【关规定免收各项【行政事业性》收费和政《府性基？金；依？法落实国家现—行有效的税收—优惠政策  — 第三章《 申请与准》入，   第二十一条 ！城镇：户籍中等偏下收【入住房？困，难家庭申请》公共租赁住房保【障的：原则上以家庭—为单位申《请申请？家庭：应当推举1名—具有完全民》事行为能力》的家庭？成员作？为申请人其他家【庭成员为《共同申请人共—同，申请人与申请人【之间：应当具有法定赡养】、抚养、扶养—关系 具有完—全民事行为能力且年！满30周岁的单身】。申请人可独》立申请；年满16周！岁的孤儿《具有完全民事—行为能力的也可以】独立：申请 第二十二【条， 申请公《共租赁住《房保障应当同—时符合下《列条件 （一）申】请人及共同》申请：人应当具《有本：市城镇户籍并在本】市工作或居住但以】下两种情况除外 】1.： 申请？人配偶及未年满1】。8周岁子女非本市】。城，。镇户籍但在本市工作！或居住的应当—作为共同申》请人； 2》. 户籍因就学、服！兵役：等，原因迁出本》市的可以作为共同】申请人 （》二）申请之月前【12：个月家庭可支配【收入：、家庭资产净值符】合政：府公布的标准收【入标：准实：行动：态调整由市住房城乡！建设委根《据本市经《济社会发展水平和】住，房价格水平参照城镇！居民人均可支配【收，。入的一定《比例确定报市政府】批准后公布执行 】。（三）在本市—无，自有产权住房或【现自有产权住房人均！。建筑面积《低于15平方—米（或人《均居住面积低于【10平方米》下同）；租住—。的直管房住》宅，。、单位公《房人均建筑》面积：低于15平》方米家庭自有产【权住房人均建筑面积！超，过9平方米》不足：15平方米的—只能申请《。住房租赁《补贴 （四）申请人！及共同申《请人未享《受购买安居房、【经济适用住房、拆迁！安置：。。新，社区住？房、落实侨房—政策专用房等购房】优惠政策 第—二十三条 符合【以，下情形的住房或住】房份额其面积纳【入申请对象自有产】权住房面积》核定范围 （一）】拥有合法产权的【住房含宅基地住【房； （《二，）已：。办，理预购商品》住宅预告登记—的住房； 》（三：）暂未办理继—承手续的《应，继承份额的》住房：。； （四）已签订拆！。迁安置？。协议但未回迁的住房！； （？五）：其他实际取得—的住房 第二十【四，条，。 申请人申请—公共租赁《住房保障应当向【户籍所在地街道办事！处（：镇政府）递交公【共，。租赁住？房保障申《请表、居民家庭经】济，状况核对申》报表及？户籍、收入》。。、资产、《住房、婚《育状：况等相关证明材料】；递交申请时须【选择领取住房租赁】补贴或轮候公共【租，赁住房申请承租【公共租赁住房的【申请人？须选：择拟承租《公共租赁住》房的区域意向申请人！应当对申报信息的真！实性、完整》。。性负责 街》道办事处（镇—政，府）对申《请人提？出的：申请应当根据下【列情况分别》作出：处理： （一）申》请材料存在错—误可以当场更正【的，应当允许申》请人：当场更正 （二【）申请材料不齐全或！者，不符合法定形式的】应当当场或者—在5个工作日内一次！性告知申请人需【要补正的全》。部内容逾期不告【知的自收到申请【材料之日起即为受】理除不可抗力外自告！知之日起10个工作！日，。内申请？人未按要《求补正申请》材料的？视为：。放弃本次申请 （三！）申请材料齐—。全的：街道办事处》（镇政府）应予以受！理，并，出具受理凭证—。街道办事处（镇政府！）受：理，。后录入？住，房保障管《理系统 （》四）不予受理的街道！办事处（镇政—府）应？书面告知并》说明理由《 第二十五条 街】道办事处（》镇政：。府）应当自》接到：申请：材料之日起2—0，。个工作日内对—申请人的户籍、家庭！人员结构《、婚育状况等进行】初审并？在申请受《理所在地公示公示】时间不？少于20日 对公】示，情况有异议的—组织和个人应当在公！示期内向街道—办事处（镇政府【），实名举报街道—办事：。处（镇政府）应当自！接到异议《之日起10》个工作日内完—成调查？核，实，经初审不通过或【公示：异议核实成立的应】于20日内书—面告知申请人并说明！理由 ？经公示无《异议或经核实异议】不成：立的街道《。办事处（镇政府）将！申请材？。料，。和审核？意见提交区》住房保？障部门及民政部门】审核 第二十六条 ！区住房保障部门应会！同民政部门》自收到申请对象信息！和初审意见之日起】。30：个工作日内进—行复核其中区—住房保障《。部门负责对申—请对象？家庭住房困难—情况进行核查—；，。区民政部门负—责对申请对象家庭经！济状况进行审查核】实并：将，审核意见《书面：。反馈区住房保障【部门 区住房保障部！。门、民政部门在审】核过程？中发：现，申请人提交的材料不！符合规？定的：应自发现之日起【3个工作日内向【申请人出具补充相】关资料通知书并【通过街道办事处（镇！。政府）发给申请人】街，道办事处（镇政【府）应督《促申请人《自收到书面》通知之日起1—0个工？。。作日内补正材—料并自收到》申请人补正》资料之日起3—个工作日内将相关】资料递交给》区住：房保障部门或民政】部，。门除：不可抗力外申请人】未在：规定：时间内按要求补正材！料的视为放弃—。本次申请《 申请人对民政部门！家庭经？济状：况审核结果存有异】。议申请复核的复【核时间按《照本市居民家庭经济！状况核对政策—执行 区住房保障】部门应自收到—民，政部：门审核意见之—日起5个工作日【内将复？核合格的申》请家庭情况》报送市住《房保障部门；不【合格的？区住：房保障部《门应于20日内书面！告知申请人并—说明理由 第二十】七条 市住房保障】部门将复核合格的申！请对象情况在市政】府部门网站》进行公示公》示时间不少于20】日对公示的》情况：有异议的《组织和个人应—当在公示期内向市】住房保障部门书【面提出市住》房保障部门应当【会，同民政部门自接到】异议之日起10个工！作日内组《织完：成调查核实经核实异！议成立的应于20】日内书面告知—。申请人并说明理由 ！经公示无异议—或经核？实，异议：。不成立的市住—房保障部门应当在3！个工：作日：内批：准申请人取得公共】租赁住房《保，。障资：格选择领取住房租】赁补贴的自》获得公共租赁住房保！障，资，格的次月起》领取；选择轮候公】。共租赁住房的自【获得公共租》赁住房保障》资格之？日起进入轮候程序其！中民政部门认定【的低保、低收入【或市总工会认定的特！困职：工住房困难家庭（以！下简称双特困家庭）！可自获得公共租赁】住，房保障资格的—次月：起领：取住房租赁补贴至】签订公共租赁—住房租赁合》同的次月为》止 ：  第四章 租赁】补贴与配租  【 第二十八条 【住房租赁补贴标准】按照：人均保？障建筑？面积、家庭人口、补！贴标准、收》入水平、区域等因】素确定？并实行动态化管理】由市住？房城乡建《设委根据本市经【济社会发《展水平？、保障对象收入层次！以及市场《租金水平等》因素：进行调整报市—政府批准后》向社：会公：布， ，第二：十九条 住房—租赁补？贴期限为《5年市住房保障部门！对领取？住房租赁补贴的【对象应当发放住房】租赁补贴通知书通】知书应载明住房租】赁补贴标《准、补贴期限、【补贴发放《起止时？。间、补贴对象权【。利义务等内》。容 下列停止发放】住房：租赁补贴情》形应当在通知书【中列明 《（一）已承租直【管，。房住宅或单位公房的！保障：对，象在领取《住房租赁补》。贴，。后未：在3：个月内向《产权单位《退回原租住》的直管房住》宅或单位公》房的； （二）依法！应当停止发放—住房租赁补贴的其】他，。情，形 ：市住房保障部门应每！月将住房租》赁补贴存入保—障，对象提？供的银行账号 第】三十条 公共租【赁住房实行轮候分配！市住房保障部门对】经审核取得公共【租赁住房轮候资格】的申：请对象实行轮候【管理具体轮候—配租细则由市—住房保？障部门另行制订并】公布 申请对—象只：限申：请承租1套公共【租赁住房配》租房型应与申—请，对象人数相》对应：行动不便的残疾【人、老年人》等，优先分配出》入方便、楼》层，较低的公共租赁住】房 第三十一条【 公：共租赁住房的—租金以单套建筑面】积计算租《金标准应当结合【市场租？金水平？、保障？对象支？付能力等因素—确定由市、》区发：展改革部门会同同】级住房保障行政主】管部门？报同级？人民政府批准后执行！ 承租政《府建设筹集的公共】租赁住房的户籍中等！偏下收入《家庭按？照家庭收入情况实】行差别化租》金采取租金减—免，方，式，分档计租 双特困】家庭或？政，府已有文件明—确可享受《。租金优？惠政策的对象按优惠！租金标准计》租无收入《或者低收入的孤寡老！人免交租金 廉租住！房并入公共租赁住房！管理的租《金计：收另有规定的从其规！定 第三十》二条： 公共？租赁住房租赁合同】期限：为5年租赁期满【符合条件的》。保障对？象可以申请续租租】赁合：同应载明房屋的基】本情况、租金标【准、租？金收取方式、租【赁期限、物业—服，务，费的承担、》。履约保证金》、合同解除情形、违！约责任、双方权【利义务等内容 下】列合同解除》情形应当《在租赁合同中列【明 （一）》在公共租赁》住房内或楼宇公共】。部位存放法律禁止存！放，的易燃、易爆、剧毒！、放射性物品等危害！公共安全《物品经住房保障【部门警？告后未及时整改的；！。 （二）已承租【。直管房？住宅或单位公—房的家庭在入住【公共租赁住》房，后未：在1个月内退回【原租：住的直管房住宅或】单位公房的； 【（三）依法应当解除！合，同的其他《情形 第三十—三条 住房》保障期间保》障对象？因家庭收入、资产】。。、住房、人》员结构和《婚育状况等变化【影响到？公共租赁住房—保障资格和标准的】应当自？变动之？日起1个月内如实向！户籍所在地街道【办，事处（镇政》府）：申报街道《办事处（镇》政，。府）、区住房保障部！门及：区民政部门》应按程序审核并【将审：。核情：。。况报送市住》房保障？部门经审核仍符合】公，。共，。租赁住房保障条【件的按对应》的保障标准调整住房！租赁补贴或改签租】赁合同；《不再符合公共租赁】住房：保障条件的按照第】四十二条《规定退？。出公共租赁住—房保障 《第三十四条 政府建！。。设筹集？的公共租《赁住房？租金收入按》照政府非《税收：入管：理的规？定上缴同级》财政：实行收支两条—线管理？。；维修养《护费用主要通过【公共租赁住房租【。金收入以《及配套经营》性设施租金收入解】决不足部分由—财政：预算安排解决— ，第三十五条 公共租！赁住房小区物—业管理？由产权单位组建或选！。聘的专业物业—服务公司承》。担政府投资》建设：的公共租《赁住房应由市—、区住房保障部【门按规定统一—选聘专业物》业服务公《司按：不高于市发》展改：革，部，门制定的政府指导价！向承租人收取物业】管理费政府通过其他！渠道筹集的》公共租？赁住房原则上—与所在项目纳入统一！的物业管《理，共享小？区，公共服务和配套设】施， 第三十六》条 对入住政府【建设筹集的公共租赁！住房的？户籍中？等偏下收入住房困难！家庭政府可给予【适当物业管理—费补贴具体补贴标】准和方式由市、区】住房保障部门会同财！政，部门确定后报同级人！民政府？审定   第五章 ！。期满审查与退—出，   第三十七条 ！享受公共租》。。赁住房保障后保障】对象出？现下列？情形之一的应当【按规定退出公共租赁！住房保障 （—一）家庭收入—、资产？超过规定标准的；】 （二？）购买、受赠、继】承或通过其》。他途径获得住房【不再符合本》办法规定的住房困难！标，准的；？ （三）《出现其他不》符，合公共租赁住房保障！。条件的情《形的 ？第三：。十八条？ 领取住房》租赁：补，贴及：。承租政府公》共租赁住房的保障对！象须在保障》期限届满前3个月进！行资格期满审—查程序如下 （一）！。保障对象向户籍所在！地街道办《事处（镇政府）递交！公共租赁住》房保：障期满审《查表、？居，民家庭经济》状况核对申报表【及相关证明材料申报！家庭人口、收—入，、资产、住》房、婚育等情况资】料齐全的街道办事】处（镇？政府）应当出具受理！凭证 ？（二）街道办事【处（镇政府）—应当在？10个工作日内对】保障对象申》报情：况进行核查加—具初审意《见后同时提》交区住房保障部门】和民政部门 （三）！区住房保障部门、民！政部门按照》第二十六《条第一？款规定进行》复核经复核通—。过的区住《房，保障部门于3个工作！日内核定保障对象公！共租赁住房保障资】格和保障标准后【报送市住房保障部】门经复？核不通过《。的区住房保》障部门应于3—。个工：。作日：内，报市住房《保障部门取消—其保障资格市—住房保障《部门应？自取消资格之—日起20日内书面告！知保障对象并说【明理由？ （四）市住—房保障部门将复【核通过？的，申请对象情况在市】。政，府部门网站进行公】示公示时间不少于】20日对公示的情】况有异议《的组织和个人应当】在公示期内向市【住房保障部》。门书：面提出市住房保【障部门应当》会同民政部门自接到！异议之日起10个】工作日内组织完【成调查核实经核【实异议成立的取消】其保障？资格：并自取消资格之日】起20日内书面告】。知保障对象并—说，明理由 《（五）经公示无异议！或，经核实异《议，。不成立的市住房保障！部门应？当在：3个工作日》内批准申《请人：取得公？共，租赁住房保障资格】并自期？限届满次月起—按，对应的保障标—准，调整住房租》赁，。补贴或续签公共租】赁住房租赁合—同 第三十九条 保！障对象按期提交期满！。审查资料的如保障期！限届满之日未完成期！满，。审查：保障期限届满日【之后的审《查期间（《以下简称期满后【审查）？停止发放《住房租赁补贴承租公！共租赁？住房的按《公布：的同期？公共租赁《住房租金《标准计租《不给予租金减免【 经期满《审核仍符合公共租赁！住房：保障条件的自期【限届满次《月起按对《应的保障标》准调：整住房租赁补贴或续！签租：赁合同并补发期满】后审：查，期间的租赁补贴期】满后审？查期间？多缴交的《租金用？。于抵扣后续》的租金；不符合【条件的？按照第四十二—条规定？退出公共租赁—住房保障 第—四十条 保障对象】未，按期提交申报材料】进行资格期满—审查的（《不，可抗力除外》）自：保障期限届》。满之日起领取—住房租赁《补贴的停止对—其发放住房租赁【补贴：；，承租公共《租赁住房《的承租人应》在1：个月内结清有关费】用并腾退《。公共租赁住房暂时无！法腾退的给予6个月！。的过渡期《过渡期内按公布的】同期公共租赁住房租！金，标准：计租不给予租金减免！。过渡期满逾期拒不】腾退的按照同—期、同？区域、？同类：型普通商品住宅【市场租金的2—倍计租出租人可【依法申请人民法院】强制执？行并可？将其行为载入—。本市个人信用联【合征：信系：统 保障对象—可在保障期满之日】起，3个月内补交期满】审查资料《经审核仍符合公【共租赁住《。房保障条件的从审核！通过次月起享受【对应的保《障停发的住房—租赁补贴不予—补发：经审核不《再符合公共租赁【住房保障条件的【按照第？四十二条规定退【出，公共租赁住房保障】 第四十一条 【已，取得住房保障—资格的保障对象应】当配合住房》保障等相关职能部门！依，法开展的抽查、【定期：核查、举报核查等工！作并：自，收到相关职》能部门？要求补？。充，提交相关资》。料，的书面？通知之日《起10个工》作日：。。内提交相关资—料除不可抗力外保】障对象未按期—提交相关资料、拒】不配合住房保—障等相关职能部门开！展，相关工作《的认定为隐瞒虚报】行为相关职能—部门可按《规定处理 第四十二！条 经审核不再符合！公共租赁住房保【障资格？的家庭？按以下办法退出【公共租赁住房保障】 （：一）领取住》。房租赁补贴的给予6！。个月的过渡期—过渡期内发放—住房租赁补贴的【50％过渡期满【停止发放住房租赁补！贴 （二）》承租政？府公共租赁住—房的承租《人应在1个月内【结清有关《费用并？腾退：公，共租赁？住房：暂时：无法腾退的给予6个！月，的过渡期《其中原按优惠—租金标准计租—的，过渡期内按公—房成本？租金标准的50％】计租；原按租金核减！方式计租的过—渡期内可核减的【。租金为原租》。金减免额的50【％过渡期满承租人】须腾退公共租赁住房！；确：实无法腾退的可申】请续：租1：年并按照公布的同】期公共租赁》住房租金标准计租不！。给，予租金减《免；1年《。期满：后必须？腾退公共租》赁住房逾期拒不腾退！的按照同期》、同区域、同类型】普通商品《住宅市场《。租金的2倍》。计租出？。租人可依法》申请人民法院—强制执行并可将其行！为载入？本市：个人信用《联合征信系》统 承租《人，主，动申请？。退出公共租赁住【房的：应向出租人或其委托！机构提出解除—租赁合同的》书面申请   第六！章， 社会力量参与 】  第四十三条【 政府鼓励用人【单位：等，社，会力量通过直接投资！、，间接：投资、参《股、委托代建等方式！参与公共租赁—住房建设、运营【和管理 社会力量】投资：的公共？租赁住房应纳入全】。市住房保障中长【期规划或年度计划按！。照国家有关规定享】受税收优惠政—。策免：收，各种行政事业性收费！和政府性基金 【第四十四条》 公益类事》业单位投资建设【公共租赁住》房的在取得投—资部门立项以及市】住房城乡《建设：委同意列入保障【性住房？建设计划的批文【后其：建设：用地：可采取？。划拨：方式供应《其他方式投》资，建设公共租》赁住房属于利用符合！。城市规划的自—有建设用地的在【。取，。得，投资部门立项以【。及市住房城乡建设委！同意：列入：保障性住房》建设计划的批文【后可采取协议—出让方式《。取得建设用地使用】权；需使《用新增建设用地的应！以招拍挂公》开出让方《式供：应建设用地》使用权 第四—十五条 用人单【位投资的公》共租赁住房原—则上向本单位无【房职工供应具体【的准入条件和—分配方案由用人【单位：制订经工会或—职代会同《意，后报送所在区住【房保障部门后—实施；有剩余房【源的可向《其，。他符合？公共租赁住房保障】条件的对象供应 其！。他社会力量投—资的公共租》赁住房？主要向公共租赁住】房轮候对《象供应具体的—分配方案由公共【租赁住房的》所有权？人或者其委托—的运营？单位：确定报？送所在？区住房保障》部门后实《施 社会力量投资的！公共：租赁住？房分配结《果报送所在区住房保！障部门 第四十六条！ 社会？力量投资的》公共租赁住房—租金标准《不，得高于政府公布的本！地区公共租赁住房】租金标准上》限，具体租金《标准由公共》租赁住房的》。所有权人或者其委托！的运营？单位确定报所在区住！房保障？部门与发展改革部门！。后实施 第四—十七：条 社会力量投资】的公共租赁住房【租金收入《归公：共租赁？住房的所有权人或】者其委托的运营【单，。位所有维修》养护费用由》。所有权人或者其【委，托的运营单位承【担， 社会力量投资的公！共租赁住房》由其所有权人或【者其委托的运营【单位自行管理并受】所在区住《房保障部门监督 】  第七章 监【督与责任   第】四十八？条 市住房》。保障部门应当会同相！关部门建立健全公共！租赁住？房管理信《息系统？整合房屋管理、【不动产登《记、公安、教育【、民：政、：社保、计生和社区】等，。的信息？。资源完善住房和保障！。对象档案《 第四？十九条 市、区【住房保障部门—应当通过群众举报】、不定期《检查、？入户：调查、信函索证、】委托第？三方调？查取证等方式加强公！共租赁住房保障【资格监？。管和住？房使用情况巡—查， ，第，。五十条 市、区【住房保障部门应当通！过本部门政府网【站、新闻发布会以及！报刊、广播、电视等！便于公众知晓的【方式向社会公开【公共租赁住房—年度建设计划、【完成情况《、分配政《策、分配对象、分配！房源、分配程—序、分？配过程、分配结果和！退出情况等信息【 市、区《住，房保障部门》。、，民政部门及》街道办？事，处（镇政府）及其】委托的实施》单位的工作人员对】在公共租赁住房【保障工作中知悉【的公民个《人信：息除按照规定予以公！开的信息外应当予】以保密 第五十一条！ 公民、法人或【其他组？。织有权对违反—公共租赁住房保障规！定的行为进行—举报、投诉市—、区住房保障—部，门和其他有关部门】应当依法及时处理并！将处理情况反馈给举！。报、投诉者 住房保！。障对象对公》共，。租赁住房工作—中，的行政管理行为有异！议的：可以向有关部—门投诉、申》诉，或依法？提出行政复议、提】起行政诉讼 第五十！二条 政府相关职】能部：门和：街道办事处》（，镇政府）工作—人员在规划、—计划、资格审—核、房源筹集—、配租和监督管理】等工：作中存在玩忽职守】、滥用？职权、徇私》舞弊、？索贿受贿《等违：规违法行为的依法】追究其相《关法律责任；涉嫌】犯罪的移送司法【机，关依：法追：究刑：事责任 第五十【。三条 在《普通商品住宅项【目及城市更》新改造项《目中配套建》设公共租赁住房【的土地使用权受【让人未按合同约【定进行同步建设、】同步交付公共—租赁住？房或擅自改变公共】租赁住？房位置？、面积、《户型和设计的按照合！同约定？依法追究其违约【责任   第八【章 附则   【第五十四《条 本办法自印发】之，日起施？行有：效期5年有效期届满！。根，据实施情况依—。。法评：估修订？ 广州市人民—政，府办公厅关于印发】广，州公共？租赁住房保障制【。度实施办法》（试行）的通知【（穗府办〔》2013〕3号）】同时废止《