广州市公共租赁【住房保障办》法，   ？第一章 总则   ！第一条 《为完善？。本市住房保障体系】加强公共租》赁住：房保障？规范：住房租赁《。补贴发放和》公共租赁住房—建，设、运营与使用【根据公共租赁住房】管理：办法（住房城乡建】设部令第11号）、！广东：。省城镇住房保障办】法（广东省》人民政府令》第1：81号）等要求结合！本市实际制定—本办法 第二条 】本办法？所称：的公共租《赁住房？保障是指按》照规定的条件通过】发放住房租》赁补贴、提供公共租！赁住房等《方式：以解决本市城镇户籍！中等偏下收》入，住，房困难家庭为主的住！房保障？制度 来穗务工【人员等其他群—体的公共租赁住【房保障另行制—定相关办《法， 第三条 本市规】划、计划、建设、】分配、使用》和管理公共租赁住房！发放：住，房租赁补贴实施公共！租赁住房保障适用】本办法 第四条【 本市公共租赁住房！保障应当遵循政府】主导、？。社会参与、适度保障！。、公开、公平、【。公正的原则 第【五条 市政府—统筹全市公共租【赁住房保《障工作对涉及全市公！共租赁住房保障的重！大事项进《。行决策、协调和监督！ 各区政府负责统筹！辖，区内公共租赁住房】保障的具体实—施工：。作进一步《完善：本辖区？公共租赁住》房保障体制、机【制 第六条》 市住房城乡—建设委？是全市公共租赁住房！保障行政主》管部门负《。责组织建立和完【善公共租赁住房保】障，体系拟订全市公共租！赁住房？保障中长期发展规划！和年度计划负—责指导、监督全市公！共租赁住房保障工作！ 市住房保障—办公室（下称—市住房保障部门）是！全市公共租赁住房保！障，工作的具体实施机】构负责？公共：租赁住房筹集、资】。格，审核、住房租—赁补贴计发、房【屋分配、房屋使用】后续监管等工作【指导各区住房—保障部门《。开展公共《租，赁住：房保障相关工作 】民政部门负责审查】核实公共《租赁住房保障申请】家庭的经济状况【；住：房保障部门负责【审查核实其住房困难！状况；发展改革、】国土规划、财政、】人力资源和社会保障！、卫：。生计生、公安、税】务、金融、监—察、审计《等政府相关职—能部门按照》职责分工协同—做好公？共，租，赁住房保障》相关：工作 ？各区住房保障部门负！责辖区内公共租赁住！房筹集、《住房困？难状况审查核实、】房源配租、房屋使用！后，续监管以及违规行】为查处等工作—会同相关职能部【门做好保障资格【复核、资《。格期满审《查等相关工作—并配合市住》房保：障部门做好查处骗取！市本：级公：共租赁住《房保障违规行—。为，等，工作 各街道办事】处（镇政《府）负责辖区内【公共租赁住房保【障，的申请受理、资【格初审？等，工作 各《区住房保障部门【、街：道办事？处（镇政府）—。相关工作经费纳入】市、区两级财政预】算   《第二章 《。规划与建设   】第七条 市住房城乡！建设委应会》。。同发展改革、国土】规划等部门制定公共！租，赁住房？。保障中长期发展规划！和年：度建设计划报市政】府批准？后，。向社会公《布 第八《。条 公共租》。赁住房？通过：新建（含配建—）、改建、购买【、租赁？、接：管以及接受》捐赠等方式筹集鼓励！采取政？府与社？。会资：。本合：作、：政府：购买等方《式实施公共租赁【住房建设 第九条 ！公共：租赁住房可》。以，集中新建也》可以在普通》商品住？。宅项目或结》。合城市？更新改？造项目？按需配建配建的公】共租赁住房比例原则！上应在年《度全市建设用—地供应计划和年度城！市更新？改造实施计划—中确定具体》可按照？国，家和省的政策要求并！结合房地产市—场情况适时调整 国！土规划部门应在建设！项目用地出让合同】。中明确配建的公共租！赁住房总建筑面【。积、单套建筑面【。积、套？数、套型《比例、？建，设，标，。准，。、建设时序、配建方！式、交楼时间及方式！。、产权管理、—物业管理《。、违约责任等内容】 配建的公》共租：。。赁住房？原则上集中建设与】所在项？。目的商品《住宅统一规》划同步建设》、配套和交》付配建房源所在位置！及户型应取得—建设：项目用？地出让合同中—约定的？接收方的《意见建成《后，的公共租赁》住房根据土地出让】合，同无偿移交市—住房保障《部门：管理：。的应向全市符—合公共？租赁住房《保障条件的家庭供】应 ：第十条？ 公共租《。赁住房建设用—地纳入土地利—用年度计《划，所需：新增建设用地计【划指标应保》尽保、实报实—销依法收回》的闲：置用地应《优先安排用于公【共租赁住房》建设 ？第十一？。条 政府投》资建设的公共—。租赁住房《用地采取划拨方式】供应公共《租赁住房项目配套的！经营性设施》按，。本市相关规定征【收土：。地出让金 第—十二条 公共租【赁住：房以满足基本居【住需求？。为原则新建的—成套公共租赁住房单！套建筑？面积控制在60平方！米以下以40平【方米左？右为主；以》。集体：宿舍形式建设的公】共租赁住房》应执行国《家宿：舍建筑设计规范人均！住房建筑《面积：不低于5平方—米 第？。十，三，条 公共租赁住【房项目近期建设实施！规划（或项目建议书！），、可行性研究报告应！当按：照国家、省》、市有关规定进行】编制充分《论证：项目建设的必要性和！可行：性为完？善公共租赁住房【。周边：配套鼓励公共—租赁：。住房与？周边配套《市政公用设施整【体立项、同步实【施 第十四条— 对于独立》建设的公《共租：赁住房建设》项目需符《合，国家对社会生活环】境噪声标准的规【定在：控制建筑密度保证】日照、通风、消防】。和绿地？率的前提下可按【照本市保障性住房】。规划审批有关容积率！规定：的上限执行 公【共租赁住房项—目设计必须》按规：划要求配置足够的配！套公：共服务设《。施和市政公用设施配！套，公共服务设施比例应！不小于住宅建筑【面积的11％其【中商业服务设施比例！应，按不大？于住宅建筑面—积的5％《进行设置 第十五条！。 纳入年《度建设？计划的？公共：。租赁住房《项目纳入市重点项】目管理并按市重点建！设项目报批绿色通】道规定办理审批事项！ 第十六《。条 公？共，。。。租赁住？房工程严格》按国家、省、市有关！。建筑工？程质：量安全标准规—范和建设程序进【行勘察、《设，计、施工和验收工程！质量应达到设计文件！。和，承包合？同，规定的质量标准工程！项目实行分户验收】制度和质《量终：身负责？制，建设单位《须在建筑《物明显部位》设置：质量责任永久性标牌！接受社会监督 【第十七条 公共租赁！住房项？目的住宅部》分应整体确权由不动！。产登记？部门：在不动产权证上注明！。权利性质为“公共租！。。赁住房”字样备【注“不得《分割登记、分—割转：移登记和分割抵押】。登记但可以依法【整体（整幢）抵押】、，整体（整幢）转让】转让后公《共租赁？住房性质不》变” 配套经营性】设施可以独立—登记：。可以依法《转让、出租》 ，第十：八条 市、区人民政！府应当建立与公【。共租赁住房》保障需求相适应的资！金保障机制 公共】租赁住房保障资【金可以按下列渠道】筹集 ？（，。一）中央和省安排】的专项？补助资金；》 （二）市、区财】政年度预算》安排：资金； （三—）每年从《土地出让《净，收益提取不低—。于13％的资金； ！（四：）提取？贷款：风险准备金和—。管理费用后的住房公！积金增值收》益余额？； （五）地方政】府债券转贷收入；】 （六）单位住【房基金增值收—益； （七》）可以纳入的—其他资金 第十九】条 ：。充分利用现有资源组！织开展金融创新【试点根据国家关【于政府性《债务管理《有关：规定：探索通过公共租【赁住房股权信—托基金、发行债券】、社保基金等渠道】筹，措各类中长期—。低息贷？款等用于公共租【赁，住房融？资保障工作 —第二十条 公—。共租赁住房建设【按照国家《现行有关规》定免收各项行—政事业性收费和政府！性基金；《依法落实国家现行】有效：的税收优惠政策  ！ 第三章 》申请与准入  【 第：二十一条《 城：镇户籍中等偏下收】入住：房困难家庭》申请公共租赁住房】保，障的原则上以家庭为！单位申请申请家庭】应当推？。举1名具有完—全民：事，行为能力的家庭【成员作？为申请人其他家庭成！员为共同《申请人？共同：申请人与申请—人之间应当具有法定！赡养：、抚养？、扶：养关系 具有完【全民事行为》能力且年满30【周岁的单《身申请人可》独立申请；年满【16：周，岁的孤儿具有完全民！事行：为能力的也可以独】立申请 第》二十二条《 申请公共租—赁住房保障》应当同时《符合下列条件— ，（一）？申请人？及共同申请人应当具！有本市城《镇户籍并在本市【工作或居住但以【下两种情《况除：外 1. 》申，请人配偶《及未年满18—周岁子女《非本市城镇户籍但在！本市工作《。或居住的应当作【为共：同申请？人； 2《. 户？籍因就学、服—兵役等原因迁出本】市的可以作》为共同？申请人 （二）申请！之月前12个月家庭！可支配收入、家庭】资产净值《符合政府公布的标】准收入标准实行动】态调整由市住房【城乡建设委根据本市！经济社会发展水【平和住房价格水平】。参照：城镇：居民人均可支配【。。收入：的，一，定比例确定报—市政：府批准后公布执【行 （三）在本市】。无自有产《权住房或现自有产】权住：房，人均：建筑面积低于15】平方米（或人—均居住面积》低于10《平，方米下同）；租【住的直管房住宅【、单位公房》人均建筑面积低于】15平方米家庭【自有：产权住房人均建【筑面积超过9—平方米不足1—5，平方米的《只能申请住房租【赁补贴 （》四）申请人》及共同？申请人？。未享受购《买安居房、经—济适用住房、拆迁】。安置：。新社区住房、落实】。侨房政策专用房等购！房优惠政策 —第二十三条 —符合以下情形—的住房或住房份额其！面，积纳入申请》对象自有产权住房】。面积核定范围 （一！）拥：有合法产权》的住房含《宅基地住《房； （二）已办】理预购商品住宅预告！登记的住房；—。 （三）暂未办【理继承手续的—应继承份额的—住房；？ （四）已签订【拆迁安置协议但【未回迁的住房； （！五）其他实际取得】的，住房 第二十四条】 申请人申》请，公共租赁住》房保障应当向户【籍所在地街道办【事处（镇政府）【递交公共租赁住【房保障申请表—。、居民家庭经济状况！核对申报表及户【籍、收入、资产、住！房、婚育状况等相关！证明材料；递交申请！时须选择《领取住房租》。赁补贴或轮候公【共租赁住房》。申请承租公共租赁】住房的申请人须选择！拟承租？公，共租：赁住：房的区域《意向申请人应—当对申报信息的真实！性、完整性负责 】街道办事处（镇【。政府）对申请人提出！的申请应当根—据下：列情况分别作出处理！ （一？）申请材料》存在错误可以当场】更正的应当允许【申请人当场更—正， （二）申请材料】不齐全或者不—符合法？定形式的应当当【场或者在5个—工作日内一次性【告知申请人需要补】正，的全部内容逾期【不，告知：的，自收到申请材料之日！起即为受理除—不可抗力外自告知】之日起1《0个工作《日内申请人》未按要？求，补正申请材料的【视为：放，弃本次申请 —（三）申请材料齐全！的街：道办事处（镇—政府）应予》以，受理并出具》受理凭证街道办事处！（镇政府）受理后】录入住？房保障管理系—。统 （四）不—予受理的街道办事】处（镇政府》）应书面告》知并说明理由 【第二十五条 街【道办事处（镇政【府，）应当自接到—申请材料之日起2】0个工作日内对申】请人的户籍、家【庭人员结构、—婚，育状况等进行初审并！。在申：请受理？所在地公示》公示时间《不少于20日— 对公示情》况有异议的组—织和个人应当在公】示期内向《。街道办？。事，处，（镇政府《）实名举报街道【办事处？（镇政府）应—当，自接到异议之—日起10个工作日内！。完成调查核实—经初审？不通过或公示异议核！。实成立的《应于20日内书面】告，知申请人并》。说明理由《 ，经公示无异》议或经核实异—议不成立《的街道办事处（镇】政，府）将申《请，材，料和审核意见—。提交区住房保—障部门及《民政部门审核—。 第二十六》条 区？。住房保？。障部门应会同民政部！门自收？。到申：请对象信息和初【审，意见之日《起30个工》。作日内进行复核其】中区住房保障—部门负责对申请对象！。家庭住房困难情况进！行核查；区民政部】门负责对申请—对象家庭《经济状况进行审查核！实并将审核意见书面！反，馈区：住房保障部门 区住！房保障部《门、：民政部门在审核过程！。中发现申请人提交的！材料：。不符合规定的应自发！现之日起《。3，个工作日内向申请人！出具补充《相关资料通知书并】通过街道《办事处？（镇政府）发给【申请人街道办—事处（镇政府—）应督促申请人自】收，到书面？通知之日起10个工！。作日内补正》材料并自收》到申请人补正资料】之日起？3，个工作日《内，将相：关资料递交给区【。住房保障部门或民】政部门除不可抗力】外申请？人未在规定时间【内按：要求：补正材料的》视，为放弃？本次申请 申—请人对民政部门家】。庭经济状《况审核结果存有异议！申，。请复：核的：复核时间《按照本？市居民家庭经济【状，况核：对政策执行 区住】房保障部《门应自收《到民政部《门审核意见之—日起5个工作日【。内将复核合格的申】请家庭情况报送市】住房：保障部？。门；不合格》。的区住房保障部门应！于20日《内书面告《知申请？。人并说明理由 第二！十七条？ 市：住房保障《。部门将复核合格的】申请：。对，象情况在市政府部门！网站进行公示公示】时间不少《于2：0日对公示的情【况有异议的》组织和个《人应：当在公示期内向【市住房保障部门【书面提出市住房保】障部门？应当会？同民政部门自接【。到异议之日起10】。个工作日内组织完成！调查核实经》核实异议成立的应于！20：日内书面告知申【请人并说明理由 经！。公示无异议或经【核，实异议不成立的市住！房保障部门应—当在3个工作日内批！准申请人《取得公共租赁—住房保障《资格选择领取住【房租赁补贴的自获】得公共租赁住房保障！。资格的次月起领【取，；选择？。轮候公共租赁—住房的自获得公【共租赁住房保障【资格之日起进入【轮候程序《其中民政部门认【定的低保、低—收入或市总》工会：认定的特困职—工住房困难家庭（以！下简称双特困家庭）！可自获得公共—租，赁住房保障资格的】次，月起领取住房租赁】补贴至？签订公共租》赁住房租赁》合同的次月为—止   第四章【 租赁？补贴与？配，租  ？ 第二十八条— 住房租《赁补贴标准按照【。。人均保障建筑面积、！家庭人口、》补贴标准、》收入水？平、区域等》。因，素确定并实》行动态化管理由市住！房城乡建《设委根？据本市经《济社会？发展水平《、保障对象收入【层次以及市场租金】水平等因素》进行调整报市政府批！准后向社会公布 】第，二十九条《 住房租赁》补贴期限为5年【市住房保《障部门对领取住房】租赁补？贴的对？象应当发放住—。房，租，赁补贴通知书通【知书：应载明住房》租赁补贴标准、补贴！期限、？。补贴发放起止时间】、补贴？对，象权利义务等内【容 下列停止发【放住房租赁》补，贴情：形应当？在通知书中列明 （！一）已承租直管房住！宅或单位《公房的保障》。对象在领《取住房租赁补贴后未！在3个月内向产权】单位退回原租—住的直管《房住宅或单位公房】的，； （二《），依法应当停止—发放住房租》赁补贴的《其他情形 市住房】保障：部门应每月》将住：房租赁补贴存入【保障对象《提供的？银行账号 第三【十条 公共租赁【住房实行轮候—分配市住房保障【部门对？经审核取得公—共租赁住房轮候资格！的申请对象实—行，轮候管理具》体轮候？配租细则《由市：住房保障部》门，另行制订并公布【 申请对象只限申】请承租？1套公共租赁住房配！租房型应与》申请对象《人数相对应行动不便！的残疾？人，、老年人《等优：先分配？出入方便、楼层【较低的公共租赁住】房 第三十一条【。 ，公共租赁《。住房的租金以单【套建：筑面积计算租金标】准应：当结合市场》租金水平、保障对象！支付能力《等因：素确定由市、区发展！改革部门会同同级】住房保障行政主【管部：门报：同级人民政府批准后！执行 承租政府【建设筹集的》公共租赁住房的【户籍中等偏下收入家！庭按照家庭收入情】况实行差别化租金采！取租金减免方式分】档计租 双特困家】庭或政？府已有文《件明：确，可享受？租金：优惠政策的对象【按优惠租《金标准计《租，。无收：入或者低收入的【孤寡老人免交租金】 廉租住房并入公】共租赁住房》管理的租金计收【另有规定的从其规定！。 第：三十二条 公共租赁！住房租赁合》同期限？为，5年租赁期满符合条！件的保？障对象可以申请续租！租赁：合同应载明房屋的基！本，情况、？租金标准《、，租金收取方式、租赁！期限、物业服务费】的承担？、履约保证金、合同！解除情？形、违约责任—、，双方权利《义务等内容》 下列？合同解除情》形，。应，当在租赁合同中列明！ （一）在公—共，租，赁住房内或楼宇公】共部位存放法律禁】止存放的易燃—、易爆、剧毒、放】射性物品等危害公】。共，安全：物品经住房保障部门！警告后？未及时整《改的； 《（二）？已承租直管房住宅】或单位公房》。的家庭在入住公共】租赁住房后未在1个！月内退回原》租住的直管》房住宅或《单位公？房的； （三）依法！应当解除合同的其】他情形？ ，第三十三条 住房】。保障期间保障对象因！家庭：。收入、资产、—住房、人员结构【和婚育状况等变化影！响到公共《租赁住房保》障资格和标》。。准的：应当自变动之日起】1，个月内如实向—户籍所在地街道办】事处（镇政府）申报！街，。道办事处（镇政【府）、区住》房保障部门及区民政！部门应？按程序审核并将审核！情，况报送市住》房保障部门经—审核仍符合》公共租赁住房保障条！件的按对应的保障】标准调整《住房租赁补贴或【改签：。租赁：合同；不再符合【公共：租赁住房保障条件】的按照第四十—二条规？定退出公《。共租赁住房》保障 第三十四【条 政府建设筹集的！公共：租赁住房租金收【入按：照政府非税收入【。管理的规定上缴同】级财：。。政实行收《。支两条线管理；维】。修养护费《用主：要通：过公共租赁住房租金！收入以及配套—经营性设施租金【收入解决不足—部分：。由财政预算安排【解决 第三十五条】 公共租赁住房小】区物业管理》。由产权单《位组建或选聘—的专：业物业服务》公司承？担政府投资建—。设的公共租赁住房应！由市、区住房保障】部门按？规定统一选聘专【业物业服务公司按】不高于市发展改革部！门，制定的政府指—导，价向承租人收—取物：业管理费政府通过其！他渠：道筹集的《公共租赁《。住房原则上》与所在项《目纳入统一的物业】管，理共享小区公共【服，务和配套设施 第三！十六条 《对入住政府建设筹】集的公共租》赁住房的户籍中【等偏下收入住房困】难家庭政《府可给予适当物【业管理费补贴具体】补贴标准和方—式由：。市、区住房》保障部？门会同财政部门确定！后，报同级人民政府【审定   第五【章 期满《审查与退出》   第三十七条】。 享受公共租—赁住房保障后保障对！象出现？下列情形之一—。的应当按规》定退出公共租赁【住，房保障 《（一）家《庭收：入、资产超过规【定标准的； （二】）购买、受赠、继承！或通过其他途径获得！住房不？再，符合本？办法：规定的？住房困难标准的；】 （三）出》现其他不符合—公，共租赁住房保障条】。件，的情形的《 第三十八条 【领，取住房租赁补贴【及，承租政？府公共租赁住房的】保障对象须在保【障期限届满前3个月！进行：资，格期满审查程序如】下 （一）保障对】。象向户籍所在地【街道：办事处（镇政府【）递交公共租赁【住房保障期满审【查表、居民》家庭经济状况核对申！报表：及相关？证明材料申报—。家庭：人口、收《入、：。资产：、，住房、婚育等情【况资料齐全的街道办！事处（镇《政府）？应当出具《受理凭？证 （二）街道【办，事处（镇《政府）应当在10个！工作：日内对保障对象申报！情，。况进行核查》加具初审《意见后？同，时提交？区住房保障部门和民！政部门？ ，（三）区住》房保：障，部门、？民政部门《按照第二十六—条第一款规定进行】复核经复核通过的】区住房保障部—门于3个工作日【内核定保障对—。象公共？租赁住房保障资格】和保障？标准后报送市—住房：保障部门经复核不】通过的区住房保障部！门应于3个工—作日内？报市住房保》障部门取消其保【障资：格市：住房保障部门—应自取消资》格之日起20日内】。书，面告知保障对—象并说？明理由 （四）【市住房保障部—门将复核《通，过，的，申请对象情况在市】政，府部：门网站进行》公示公？示时间不《少于：。20日对公示的【情况有异议的—。组织和个人应当【在公示期内向市住】房保障部门》书面提出市住房保障！部门应当会同民【政部门自接到异【。议之日起1》0个工作日内组织完！。成调查核实经核实】。。异议成立的取消【其保障资《。格并自？取消资？格之日起20—日内书面《告知：保障对象《并，说明理由 （五）经！公示无异议或经核】实异议不《成立的市住房保障】部，门应：。当在：3个工作日内批准申！请人取得公共租赁住！房保障资格并自【期限届？满次月？起，按对应的《。保障标准调整住房租！赁补贴？或续签公共租—赁住：。。。房，租赁合同 第三【十九条 保障对象按！期提交期《满审查资料的如保】障期限届满之—。日，未完成期满审查保】障期：限届满日之后—的审查期间》。（以：下简称期满后审查】）停止发放住房租】赁补：贴承租公共租赁住房！的按公布的同期【公共租赁住房租金标！准，计租：不给予租《金，减免 经期满审核】仍符合公共租赁住房！保障条？件的自期限届—。满次月起按》对应：。的保障标准调整住房！租赁补贴或续签【租赁：。合同：并补发期满后审查】期，间的租赁补》贴期满后审查期间】多缴交的租金用【于抵扣后续的租金；！。不符合条件的—按照第四十二—条规定？退出公共租赁住【。房保障 《第四十？条 保？障对：象，未按期提交申报材料！进行资格期满审查的！（不可？抗力除外）自保【障期限届满》之日起领取住房租赁！补贴的？停止对其《。发放住？。房租赁补贴》；承租公共租—赁住房？。的承租人应在1【个月内结清有—关费用并《腾退公共租赁住房】暂时：无，法腾退？的给：予6个？月的过渡期》过渡：期内按公布的—同期公共租赁—住房租金标》准计租不给》予，租金减免过渡期满逾！期拒不腾退的按照】同期、同区域、同】类型普通商品住【宅市场？租金的2倍计租【出租人可《依法：申，请人：民法院？强制执行并可—将其行为载入—。。。本市个人信用联合征！信系统 保障对【象可：在保障期满之日起】3个月内补交期满审！查资料经《。。审核仍符合公—共租赁住房保—障条件的从审核通过！次月：起享：受对应？的保障停发的住【房租赁补贴不予补】发经审核不》再，符，合公共租赁住房【保障条件的按照【第四十二条》规定退出公共—。租，赁，住房保障 第—。四十一条 已取【得住房保障资—格的保障对象—应当配？合住房保《障等：相关职能部门—依法开展的抽查、】定期核？查、举报核查等【工作：并自收到《相关职能部门要【求补充提交相关【资，料的书面通知之【日起10个工作【日内：提交相关资料除不可！抗力外保障对象未】按期提交《相关资料、》拒，不配合住《房保障等相关职能】部门：开展：相关工作《。的认：定为隐瞒虚报—行为相关职能部【门可按规定处理 】。第四十？二条 经审核不再符！合公共租赁住房保障！资格的家庭按—以下办法退出公【。共租赁住房保—障 （一）领取住】房租赁补贴》的给予6个月的【过渡期过渡期内发放！住房租赁补贴的【。。50％？过渡期满停止发放】住房：租赁补贴 （二）承！租，政府公共租赁住【房的承租人》应，在1个月《内，结清有关《费用：并腾退公共租赁住房！暂时：无法腾退的给予【。。6个月的《过渡期其中》原按优惠租金标【准计租的《过，渡期内按公房成本】租，金标准的《50％计租；原按租！金核：减方式计租的—。过渡期？内可核减的》。租金：为原：。租金：减免额的50％过渡！期满承租人须腾【退公共租赁》。住房；确实》无，法腾退的《可申请续租1年并】按，照公布的《。同期公共《。租赁住房《租金标准计租不【给予租金《减，免；：1年期满后》必须：。腾，退公共租《赁住：房逾期拒不》腾退的按照同期、】同，区，域、同类型普—通商品住《。宅市场租金的2【倍计：租出租人可》依，法申：请人民法院强制执】行并可将其》行为：载入：本市个人信用联【合征信系统 承租人！主动申请退出公共租！赁住房的应向出租人！或其委托机构提出】解除租赁合同的书】面申请  》 第六章 》社会力量参与—。   第四十三条】 政府鼓励用人单位！等社会力量通—过直接投资、间接】投，资、参股、委托【代建等？方式参？与公共租《赁住房建设、—。运营和？管，理 社会力量投【资的公共《租赁：住房：应纳入全市》住房保？障中长期《规划或年度》计划按照国家—。有关：规定享受《。税收：优惠政策《免收各？种行政事业性收【费和：政府性基金》 第四十《四条 公益》类事业单位》。。投资建？设公共？租赁住？房的在取得投资部门！立项以及市》。住房城乡建》设委：同意列？入保障性住房建【设，计划的批文》后其建设用》地可采取划》。拨方：式，供应其他《方，式投资建设公共租赁！住房属于《利用符？合，城市规划的》自有建设用地的在】取得投资部门立项以！及市住房城乡建【设委同？意列入保障》性住房建设计划的批！文后可采取协—议出：让方式取《得建：设用地使用权；需】使，用新增建设用地的应！以招拍挂公》。开出让方式供—应建设用《地使用权 第四十五！条， 用：。人单位投资的公共租！赁住房原则上向本】单，位无：房职：工供：。应具体？的，准入条件和分—。配方：案由用人单位制【。订经工会或职—代会：同意：后报送所在区—住房保障《部，门后实施；有剩余房！。源的可？向其他符合公共【租赁住房保障条件的！对象供？应 其他社会—力量投资《的公共租赁》住房主要《向公共租《赁住：房轮候对象供应具】体的分配方》案由公共租赁住房的！所，有权人或者》其，委托的？运营单位确定—报送所在区》住房保障部门后实】施 社？会力量投资》的公共租赁住房【分配结果报送所在区！住，房保障部《门 第四《十六条？ 社：会力量？投资的公共租—赁，住，房租金标准不得高】于政府公《布的本？地区公？共租赁住房租金标准！上限具体租金—标准由公共租—赁住房的所有权人】或者其委托的—运，营单位确定报所在】区住房？保障：部，门与发展《改革部门后实施【 ，第四十？七条 社会力量【投资的公共》。租赁住房租金收【入归公共租赁住【。房的所有权人或者其！委，托的：。运，营单：位，所有维修养》护费用由所有权【人或者？其，委托的运营单—位，承担 社会力量投】资的公？。共租赁住房由其所有！。权人或者其委—托的运营《单位自行管理并受所！在区住房保障—部门监督   第七！章 监？督与责任   第四！十八条 市住—。房保障部门应当会同！相关部门建立健全】公共租赁住》。房，管理信息系统整【合房屋？管理、？不动产登记、公【安、教？育、民政、社—保、计生和社—区等的？。信息资？源完善住房》和保障对象档案 】。第四十九条 市、】区住房保障》部门应？。当通过群众举报【、不定期检查—、入户调查、信函索！。证、委？。托第三？方调：查取证等方式加强】公，共租赁住房》保障：资格：监管和住房使—用情：况巡查？ 第五十条 市、区！住房保障部门应当通！过本部门政府网【站、新闻《发布会以及》报刊、广播、—电视等？便于公？众知：晓的方式《向社会公开公—。。共租赁？。。住房年度建设计【划、完成情况、分】配，政策、分配对象、】分，。配房源？、分：配程序、分配过程、！分配结果和》退出情况等》信息 市《、，区，住房保障部门、【民政部门及街—道办事？处（镇政府》。）及其委托的实施】单位的工作人员【对在公共租赁住房】保障工作《。中知悉？的公民个人》信息除按照规定予】以公开的信息外应当！予以保密《 第：五十：一条 公民》。、法人或《其他组织《有权对？违反公共《租赁住？房保：障规定的行为进行举！报、投诉市》、区住房保》障部门和《。其，他有关部门应当依】法及：。时处理并将处—理情况反馈给举报、！投诉者 住房—保障对象《对公共？租，赁住：房工作中的行政管理！行为有异《。议的可以《向有关部门》投诉：、申诉或《依法提出行政复【议、提起行政诉【讼 第？。五十二条《 政府相关职能【部门和街道办事【处（镇政《府，）工作人员在规划、！计划、？。资格：审核：、房源？筹集、？配租和监督管理等工！作中存在玩》忽职守？、滥用职权、徇【私舞：弊、索贿受》贿等违规违》法行为的依法追【究，其相关法律责任；】涉，嫌犯罪的移》送司法机关依法追】究刑事责《任 第五十三条 】在普通商品住宅【项目及城市更新【改，造项目中配套建【设公共租赁住房【的土地使用权受【让，人未按？合同约定《进行同？步建：设、同步交付公【共租赁住房或擅【自，改变公？共租赁住房位置、面！。积、户型和》设，。计的按照合同约定依！法，追究其违约》责，任 ： ， 第八章 附—则   第五十四】条 本办法自—印发之日起》施行：有效期5年》有效期届满根据【。实施情况依法—评估：修，订 广州市》人民政府办》公厅关于印发—广州公共租赁住房】保障：制度实施办法（试行！）的通？。知（穗府办〔20】13〕3号）同时】废止：