广州市公共租赁住房！。保障办法   第】一章 ？。总则：   第一条 为完！善本市住房》保障体系加强公【共租赁住房保—障规范住房租赁【补贴：发放和公共》租赁住房建设、运营！与使用根据公—共租赁住房管理【办法（住房城乡【。建设部？令第11号）、广东！省城：镇住房保障办法（广！东省人民政府—令第：1，81号）《等要：求结合本市实—际制：定本办法 》第二条 本办法【所称的公共租—赁住房保障是指【按照规？定的条件通过发【放，住，房租赁？补贴、提供公共租赁！。。住房等方式以解决】本市：城镇户籍中等偏【下收入住房困—难家庭为《主的住房保障制度 ！来穗务工人员—等其：他群体的公共租赁住！房保障另《行制定相关》办法 第三条 【本市规划、计—。划、建设、分配、使！用和管理《公共租赁住房—发放：住房租赁补贴—。实施公？共租赁？住房：保障适用本办法 】。第四条 本》市，公共：租赁住房《保障应当遵》循政府主《。导、社？会参与、适度保障、！公开、？公平、公正的—原则 第五条 市】政府统筹全》市公共租赁住房【保障工作对》涉及全市公》共租赁？住房：。保，障的重大事项进行】。决策、？协调和监督 各【区政府负责统筹【辖区内公共》租，赁住房？。保障的具体实—施工作进一》。步完善本辖区公共租！赁住房保障》体制、机制 第六条！ 市住房城乡建【设委是全《市公共租赁住房【保障行政《。主管部门《负责组织《建立和完善公共【租赁住房保障—体系：拟订全市公共—租，赁住房保《障，中长期发《展规划和年度计划负！责，指，导、监督全市—公共：租赁住房《保障工作 市住房】保障办公《室（下称市住房【。保障：部门）是全市公【共租：赁住：房保障工作的具体】实施机构负责—公共租赁住房筹集、！。资格审核、住房租】赁补贴计发、房【。屋分配、房》屋使用后续监管等】。工作指导各区住【房保障？部门：开展公共租赁—住房保障相》。关工作 《民政部门负责—审，查核实公共租—赁住房保障申请【家庭的？经济状况；住房保】障部：门负责？审查核实《其住房困难状况；】。。发展改？革、国土规划、【财政、人力资—源和：社会保障《、卫生计生、公安】、税务、金融—、监察、审计等【政，府相关职能》部门按？照职责？分工协？同做好？。公共租赁住房保障相！关工作 各区住房】保，障部：门负责辖区内公共租！赁住房筹集、—住房困难状况—审查核实、房—源配租、房》屋使用后续监—管以及违规》行为查处《等工作会同相关【职能部门做好—保障资格复核—、资格期《满审查等相关工作】。并配合市住》房保障部《门做好？。查，处骗取市本级公共】租赁住房保障违【规行为等工作 各街！道办事？处（镇？政，府）负责辖区内公】共租：赁住房？。保障的申请受理【、资：格初审等《工作： 各区住房保—障，部门、？街道办事处（—镇，政，府）相关工》作经费纳入市、区】两级财？政预算   第二】。章 规划《。与建设  》 第七？条 市住房城乡建】设委应会同发展改】革、国土规划等【部门制定公共租赁住！房保障中长期发【展规划？和年度建《。设计：划报市？政府批准《后向社会公布 【第八条 《公共：租赁住房《通过新建（含配建）！、改建、《购，买、：租，赁、接管以及接受】捐，赠等方式筹集鼓励】采取：政府与社会资本合作！、政府购买》等方式实施公共租赁！住房建？。设 第？九条 公共租赁住】。房可：以集中新建也可以】在普通商《品，。住宅项？目或结合城市更【新改造项目按需配建！配，建，的，公共租？赁住房比例原—则上应？在，年度全市建设—用地供应计划和年度！城市更新改造实施】计划中确定具—体可：按照国家和省的政】策要求？并结合房地》产市场情况适时【。调整 国土》。规，划部门？。应在建设项目用地出！让合同中明确配建的！公共租赁《住房总建《筑面积、单》套建筑面积》、套数、套型比【例、建？设标准、建设时序、！。配建方式《、交楼？。时间及方式、产【。权管理、物》业管理、违》约责任等内》容 配？建的公？共租赁住《房，原则上集中建设【与所在项目的—商，品住宅统一规划同步！建设、？配套和交付配建【。房源所在《位置及？户型应取得建—设项目用地》。出，让合：同中约定的接收方】的意：见建成后的公共租】赁住房根据》土地出让合同无偿】移交市住房》保障部门管理的应向！全市符合公》共租赁住房保障条】件的家庭供》应 第？十条 公共租赁住】房建设用地纳—入土地利用》。年度计划《所需新增建设用【。地计划指标应—保尽保、实报实【销，依法收回的闲置用】地应：优先安排用》于公：共租赁住房建设 第！十一：条 政府《投资建设的公共【租赁住房用地采取】划拨方式供应公【共租赁住房项目配套！的经营性设》施按本市相关规【定征收土地出让【金 ：第十二条 公—共租赁住房以满足】基本居住《需求为原则新建的】成套：公共：租赁住房单套建【筑面积控制在—60平方米》以下以40》。平方米左右》为主；以《集体宿舍形式建设】的公共租赁住房应】执行国家宿》舍建筑设《计规范人《。均住房建筑面积不低！。于5：平方米？ 第十三条 公共】租赁住？房项目近期》建设实施规划（【。或项目建议书）、】可行性？研究：报告应当按照国家】、省、市有关规定】进行编制充分论【证项目建设的必要】性和可行性为完善公！共租赁住房》周边配套鼓励公【共租赁住房》与周边配套市政公用！。设施整体立项—。、同步实施 第【十四条 对于独立建！设的公共租赁住【房建设项目需符合国！家对社会生活环境噪！声标准的规定在控制！建筑：密度保证日》。照、通风、消防【和绿地率的前提【下可：按照本市《保障性住房》规划审批有》关容积率规》定的上限执行 【公共租赁《住房项目设计必【须按规划要求配【置，足够：的，配套公共服务—设施和市政公用【。设施配套公共服务】设施比例应不小于住！宅建筑面积的—11％其中商业服务！设，施比例应按不大于】住宅建筑《面积：的5％进行》设置 第十五条 纳！入年度建设》计划的公共》租赁住房项目纳入】。市重点项目管—理并按市重点建设】项目：报，。批绿色通《道规定办《理审批事《项 第十六条 公共！租赁：住房工程严格按国】家、省、《市有：关建筑工程质量安】全标准规范和建设】程序进行勘》察、设计、施工【。和验：收工程质量应达到设！计，文件：和承包合同规定的】质，量标准工程》项目实行分户验收】制度和质量终身负】责，制建设单位须在建筑！物明显部位设—置质量责任永久性标！牌，接受社会监》督 第十七条 【公，共租：。。赁住房项目》的住：宅部分应整体—确权由不《。动产登？。记部门在不动—产权证上注》明权利性质为—“公共租《。赁住：房”字样备》注“：不得分割登记、分割！转移登记和分割抵押！登记但？。。可以依法整》体（：整幢）抵押、—整体：（整幢）《转让转？让后公？共租赁住房性—质不变” 配套经营！性设施可以》独立登记可以—依法转让、》出租 第十》八条 市、区—人民政府《。应当建？立与公共租赁—住房：保障需求相》。适应的资金保障机制！ 公：共，租赁住房保障资【金可以按下列渠道筹！集 （？一）中？央和省安排的专项】补助资金； —（二）市、区财【政年度预算安排【资金：。； （三《）每年？从土地出让》净收益？提取不低于13％的！资金； （四—。）提取贷《款风险准备金和【。管理费用后的住房公！积金增值收益余额】； （五《）地方政府》债，券转：贷收入； （—六）：单，位住房基《金增值收益； （七！）可以纳入的—其他资金 第十九条！ 充分利《用现有资源》组织开展金》。融创新试点根据国家！关于政府性债务【管理：有关规定探索通【过公共租赁住房股】权信：托基金、发》行债：券，、社保基《金等渠道筹措各类中！长期低息贷款等【用于公共租》赁住房融资》保障工作 第—二，十条： 公：共租赁住房建设按】照国家现《行有关规定免收【各项：行政事业性收—费和政府性基金；依！法落实国家》现行有效的税—收优惠政策   】。第三章 申请与【准入 ？。  第二十一条 】城镇户籍《中等偏下收入—。住房困难家庭申【请公共租《赁住：。房保障的原则—上以家庭为单位申请！申请家？。庭应当推举1名具】有完全民事行—为能力的《家庭成员作》为申请人其他家庭成！员为共？同申请人《共同申请人与申【请人：之间应当具有—。法定：赡养、抚养、—扶，养关：系 ：具有：完全民事《行为能力《且年满3《0周岁的单身申【请人可独《立，申请；？年满16周岁的孤儿！具有完全《民事行为能力的也】可以独立申请 【第二十二条 申请公！共，租赁：住房保障应》当同时符《合下：列条件 （一）申】请人及？。。共同申请人应当具】有本市城镇户籍【并在：本市工作或》居住但以下两种【情，况除外？ 1.？ 申请？人配偶及未年—满，。18周岁子女非本】市，城镇户籍但》在本市工作或居住】的应：当作为？共同申请人》；， 2. 户》籍因就学《、服兵役《等原因迁出本市【的可以作为共同【申，请人 （《二）申请之》月前12个月家庭】可支配收《入、家？庭资产净值符合政府！公，布的：标准收入标准—实行动态调整由【市，住，房城乡建设委—根据本市经济社会发！展水平和住房价格水！平参照城镇居—。民人：均可支配收入—的一定比例确定报市！政府批？。。准后公布执》。行 （三《）在本市无自有【产权住房或现自有产！权住房人《均建筑？面积：低于15平》方米（或人均居住】面积低于10—平方米下同）—；租住的直管房住】宅、单位《公房人均建筑面积低！于15？平，方米家庭自有产权住！房人均建筑》面积超过9》平方米不足15平】方米的只能申请【住，房租赁补贴 （【四）申请人》及，共同申请人未享受购！买安居？房、：经，济适用住房、拆迁】安置新社区住房、】落实侨房《政策专用房》等购房？优惠政？策 第二十三条 】符合：以，下情形的住房或【住房：份额其面《积纳入申请对—象自有？。产权住？。房，面，积核定范围 （一）！拥有合法《产权的住房含宅基地！住房； （二）【已办理预《购，商品住宅预告登【记的住房； （三）！暂未办理继承—手，续的应继承份额【的住房； 》（四）已签订拆迁安！。置协议但《未回迁的住房； （！五）其他实际取得】的住：房 第？二，十四条 申》请人申请《公共租赁住房保障应！当向户籍所在地街】道办事处（镇政【府）递？交公共租《赁，住房保障申请表【、居民家庭经济【状况：核，对申报表及户籍【、收：入、资？产、住房、婚—育状况等相关证明材！。料；递交申请时须选！择领取？住房租赁补》贴或轮候《公，。共租赁？住房：申请承？租公共？租，赁住房的《申，请，人须选择拟承—。租公共租赁》住房的区《域意向申请》人，应当对申报信息的真！实，性、完整性负责【 街道办事处—（，镇政府）对申请人提！出的申请应当根据下！列情况分别作—出处理 （一）【申请材料存在—错误可以当场更【正的应当允许申【。请人当场更正 【（二：。）申请材料》。不齐：全或者不符合法定】形式的应《当当场或者》。。在5个工作日内一次！性告知？申请人需要》补，正的全部《内容逾期不告—知的自收到申—请材料之日起即为】受，理除不可抗力外【。自告知之日起10】个工作日内》申请人未按要求补】正申请？材料：的，视为放弃本次—申请 （《三）申请材料—齐全的街道办—事处（？镇政府？）应予以《受理并出具受理凭证！街道办事处（—镇政府）受》理后录入《住房：保障管理系统— （四）不予—受理的街《。道办事处（镇政【府）应书面告知【并说明理由 第二】十五条 《街道办事处（镇【政府：），。应当自接到申请材】料之日起2》0个：工作日内对申—请人的？户籍、家庭》人员结构、婚—育状况等进行初【。审并在申请受—理所在地公示公示】。时间不少《于20？日 对公示》情况有异议的组织和！。个人：应当在公示期内【向，街，道办事处（》镇政府）实》名，举报街道办事—处（镇政府）应【当自接到异议之【日，起10个工》作日内完成调查【核实经？初审不？通过或？公示异议核实—成立的应于20【日内书面告知申请】。人并说明理由 【经公示无异》议，或经核实异议不成】立的街道办事处【（镇：政府）将申请材料和！审核意见提交区【住房保障《部门及民政部—门审核？ ，第二十六条 区住】房保障？部门应会同》民政部门《自收到申请对象信息！和初审意见之日起】30：。个，。工作日内进》行复核其中区住【房保障部门》负责：对申：请对象？家庭住房《困难情况进行—核查；区民政部门】负责对申请对—象家庭经济状况【进行审查核实并将】审核意？见书面反馈区—住房保障部门— 区：住房保障《部门、？民政部门在》审核过？程中：。发现申请《人提交的材料不符合！规定的应自发现【之日起？3个工作日内向申】请人出具补充相关】资料通？知书并通过街道【办事处（《镇政府）发给申【请人街道办事处（镇！政府）应督促申【。请人自？收到：书面通知《之日起10个工作日！内补正材料并—自收到？申请人补正资料【之日起3个工作日】内将相关资料递【交给区住《房保障部门或民政部！。门除不可抗力外申】请人未在规定时间】内按要求补正—材料的？视为放弃本次申请 ！申请人对《民政部门家庭经济】状况审核结果存【有异议申《请复核？的复核时间按—照本市居民》家庭经济状况核对政！策执行 《区住房保障》部门：。应，自收到民政部门审核！意见之日起5个工作！日内将复核》合格的申请家—庭情况？报送市住房保障部门！；不合格的区住房保！障部门应《于20日内书面告知！申请人并说明理由 ！第二十七《条 ：市住房保障部门【将复核合《格的申请对象情【况在：市政府部门网站进行！。公示公示时间—不少于？20日对公》示的情？。况有异议的组织和个！人应当在公》。示期内向市住—房保障部门书面提出！市住房保障部门应当！会，同民政部门自接【到异议之日》起10个工作日内】组织完成调》查核实经《核实异议成立的应于！20日内《书面：告知申请人》并说明理由 —经公示无《异议或经核》实异议不成》立的市住房保障部】门应当？在3：个工作日内》批，准申请人取得公【共租赁住房保障【资格选择领》取住房租《赁补贴的自》获得公共租赁—住房保障资格—的次月起领取—；选择轮候公共租】赁住房的自获—得，公共：租赁住？房保障资格之日起进！入轮候程《序其中民政部门【认定：的低保、低收入或市！总工会？认，定的特困职工住房困！难家庭（以下简称】双特困家庭）可【自获得公共租赁【住房保障资》格的次月起领取住房！租赁补贴至签订公共！租赁住房租赁合同的！次月为止   【第四：章 租赁补》贴与：配租  《 第二十八》条 ：住房：租赁补贴标准—按照：人均保障建筑面积、！家，庭人口、补贴标准、！收入水平、区域等】。因素确定并实行动】态，化管：理由市？住房城乡《建，设委根据本市经【济社会发展水—平、保障《对象收入层次以及市！场租金水《平，等因素进行调整报市！政府批准后向社会公！布 第二十九条 】住房租赁补贴期限为！5年市住房》保障部门对领取【住房租赁补贴—的对象应当发放住】房租赁补贴通—。知书通知书应载明】住房租赁补贴标【准、补贴期限、【补贴发放起止时【间，、，补贴对象权利义务等！内容 下列停止发放！住，房租：赁，补贴情形应当在【通知书中列明 （】一）已承租直—管房住？宅或单位公房—的保障对《象在领取住房租赁】。补贴后未在》3，个月内？。向产权单《位退回？原租住？的直管房住宅或单】位公房？的； ？（二）依《法应：当停止发放住房租赁！补贴的？其他情形 市住房】保障部？门应每月《将住房租赁补—贴存入保障对象【提供的银行账号 第！三十条 公》共租赁住房实—行轮候分《配市住房保障部【门对：经审核取得公共租赁！住，。房轮：候资格的申》请对象实行轮候管理！具体：轮候配租细则由【市住房保障部门另】行，制订并公布 申请】对象只限《申请承租1套公【共租赁？住房配租《房型应与申请对象】人数相？对应行动不》便的残疾人、—老年人等优先分【配出入方便、楼层较！低的：公共租？。赁住房？ 第三十一条 公】。共租赁住房的租【金以单套建筑面积计！算租金标《准应当结合市场租】金水平、保障对【象支付能力等—因素确定由市、【区发展改《革，部门：会同同级住》房保障行政主管【部门报？同，级人民政府》。批准：后执行 承租政府建！设筹集的公共租赁】住房的户籍中等【偏下：收入：家，庭，。按照家庭收入情况】实行差别化租金采取！租金：减免方式分档计【租 双特困家庭【或政府已有文件明确！可享受租金优惠政策！的对象按优惠租【金标准计租无收入或！者低收入的》孤寡老人免交租金】 廉租？住房：并，入公共租赁住房【管理的租金计收另有！规定的从其规定 第！三十：二条 公共》租赁住房租赁合【同期限为5年租赁】期满：符合条件的》保障对？象，可，。以申请续《租，租赁合同应载明【房屋的基本》情况、租金标准【、租：金收取方式、租【赁期限、物业服务费！的承担、履约—保证金、合》同解除情形、—违约责？任、：双方权利义务—。等内容 《下列合同解除—情形应当在租赁【合同中列明 —。（一）在公共租赁】。住房内或楼宇公【共部：位存放法律禁止存放！的易燃、易爆—、剧毒、《放射：性物品等危》害公共安《全物品经住房保障部！门警告后未》及时整改的；— （二）已承租直管！房住宅或《单位公房的家—庭，。。在，入住公共《租，。赁住房后《未在：1个月内退回原租】住的：。直管房住宅或单【位公房的； （【三）依法应当解除合！同的其他情形— 第三十《。三，条 住？房保障？期间保障对》象因家庭收》入，、资产、住房、人】员结构和婚》育状况？等变：化影响到公》共，租赁住房保障资【格和标？准的：应当自？变动：之日起1个月—内如实向户籍—所在地街道》办事处（镇》政府）申报街道【办事处（镇政府）、！区住：。。房保障部《门及区？民政部门《应按程序审核并【将审核情况》报送：市，住房保障部》门经审核仍符合【公，共租：赁住房保障条—件的按对《应的保障标准调整住！房租：赁补贴或改签租赁合！同；不再符合公共】租赁住房保障条件】的按照第四十二条】规，定，退出公共租赁住房】保障 第三十四条】 政府建《设筹集的公》共租：赁住房租金收入按照！政府非税收入管理】的规定上《缴同级财《政实行？。收支两条《线管理；《维修养护费用主【要通过公《。共租赁住房》租金收入以及配【套经营？。性，设施租金收》。。入解决不足部—分，由财政预算安排【解决 ？第三十五条 —公共租赁住房小区】物，业管理由《产权单位组建或选聘！的专业物业服务公司！承担政府投》资建设的《。公共：租赁：住房：应由：。市、：区住房保障部门【按规：定统：。一选：聘专业物业服务【公司按不高于市发展！改革：。部门制定的》政，。府指导？价向承租人收取【物业管？理费政府通过其他】。渠道：筹集的公共》租赁住房原则上与】所在项目纳》入，统一的物业管—理共享小区》公共服务和》配套：。设施 第三十六条 ！对入：住政府建《。设筹集的公共租【。赁住：房的户？籍中等偏下收入住】房困难家《庭，政府可给予》适当物业管》理费补贴具体补【贴标准和方式—。由市、区住房保障】部门会同财政部门】确定后报同级人民政！府审：定   第五章【 期满审查与退【出   《第三：。十七条 享受—公共：租赁住房保障后【保障对象出》现下列情形》之一的应当按—规定退出公》。共租赁住房保障【 （一）家庭收入、！资产超过规定标准的！； （二）购—买、受赠、》继承或？通过其他途径获得住！。房不再符《合本办法《规定的住《房困难标准的； （！三）出现其他不【。。符合公共租赁住房保！障，条件的情形的 【第三十八条 领【取住房租赁》补贴及承租政府公共！租赁住？房，的保障对象须在保】障期：。限，届满前3个月进【行资格期满》审查程序如下 【（一：）保障对象向户【籍所在地街》道办事处（》镇政府）递交公【共租赁住房保障【期满审查表、—居民家庭《经济：状况核对《申报表及相关证明材！料，申报：家庭人？口、收入、资产、住！房、：婚育：等情况资料齐—全，的街道办事处（【镇政府）《应当出具受理凭【证 （二）街道办事！处（镇政府）应当在！。10个工《作日内对保障对象】申，报情况？进行核查加》具，初，审意见后《同时提交区住—房，保障部门和民政【部门 ？（三：）区：住房保？障部：门、民政部门按【照第二十六》条第：一款规定进行—复核经复核通过的】。区住房保障部门于】3个工作日内核定保！障对象公共租赁住房！保障资格和保障【标准后报《送市住房保》障部门经复核不【通过的？区住房保《障部门应于3个工】作日内报市住—房保障部《门取消？其保障资格市住房保！障部门应自》。取消资格之日起【20日？内书面告知保障【对象并说明理由【 （四）市》住，房，保障部门将复核通过！。的申请？对象情况在市政府】部门网站进》行公示公示时间【不少：于20日对公—示的情？况有：异议的组《。织，和个人？应当在公示期内向】市住房保障部—门书面提出》市住房保障部门【应当会？同民政部门自—接到异议之日起10！个工作日内组—织完成调查核实【经核实异议成立的取！消其保？障资格并自取消【资格之日起2—0日内书面告知【保障对象并说明理由！ （五）经公示无】。异议或经《核实异议不成—立的市住房保障【。部门应当在3个【工，作日内批准申请【人取：得公共租赁》住，房，保障资？格并：自期限届满次月起】按对应的保障标准调！整住房？租赁补贴或续—签公共租赁住房租赁！合同 第三十—九条：。 ，保障对象《按期：提交：期满：审查资料《的如保障《期限届满之日未完】。成期满审查》保障期限届满日【之后的审查》期，间（以下简称期满后！审查）？停止发？放住房？。租赁补贴承》租公共租赁住房的】按公布的《同期公共租赁住【房租金标《准计租不给予租金】减免 ？经期满审《。核仍符合《公共租？赁住房保障条件的自！期限届满次月起按】对应：的保障标准调—。整住：房，租赁补贴或》续签租赁合同并【补发期满《后审查期间的—租赁：补贴期满《后审查期间》多缴交的租金—用于抵？扣后续的租金；【不，符合条件的按照第四！十二条规定》退出公共租赁住房保！障 第？四十条 保障对象】。未按期？提交申报材》料进行资《格期满审查的（不可！抗力除外《）自保障期限届满】之日起领取住房【租赁补贴《。的停止对《其，发放住房租赁—补贴；承《租公共租赁住房的承！。租人应在1个—月，内结清有关费用并】腾退公共租》赁住房暂时无—法腾退的给予6个】月的过渡期过—。渡期：内按公布的同期公】共租赁住《房租金标准》计租不？给，予租金减免过渡期满！逾期拒？不腾退的按》照同期、同区域、同！类型：普通商？品住宅市场》租金的2倍计租出】租人：。可依法申请人民法】院强制执行并—可将：其行：为载入本市个人信用！联合征？信系统 保障对象可！在保障期满之日起】3个月内补交期满】审，查资：料经审？核，仍符合公共租赁【住房：保，障条件的从审—核通过次《月，起，享受对应的保障停发！的住房？租赁补贴《不予补？发，经，审核不再符》合公共租赁住房【保障：条件的按照第—四十二条《规定退出公共租赁】住房保障 第四十一！条 已取得住房保】障资格的保障对【象应当配合住房保障！等相关职能部—门依法开《。展的抽查、定期核】查、举报核查等工】作并自收到相—关职能部门要求【补充：提交相关资料的书】面通知之日》起1：0个工作日内提交】相关资料除不可【。抗力外保障对—。象未按期提交相【。。关资料、拒》不配：合住房保障等相关职！。能部门开展相关工】作的认定为隐瞒虚】报行：为相关职能部—门可：按规定处理 —第四十二《条 经审《核不：。再符合？公共租赁住》房，保障资格《的家：庭按以？下办法？退出公共租》赁住：房保障 《（一）领取》住房租赁补贴的给予！6个月的过渡期【。过，渡期内发放住房租赁！补贴的5《。0％过渡期满停止】发放住房租赁补【贴， （二）承租政【府公共租赁住—房的承？租人：。应在1个月》内结清有关费用并腾！退公共租《赁住房暂时》无法腾退《。的给予6个月的过渡！期其中原按优惠【租金标？准计租的过》渡期内按公》房成本租金标—准的50《％计租；原按租【金核减方式计—租的过渡期内可核减！的租金为原租金减免！额的50％》过渡期满承》租人须腾退公共租赁！住，房；：确实无法《腾退的？可申：请续租？1年并按照》公布的同期》公共租赁住房租金标！准计租不给予—租金减免；1年期】满后必须腾退公【共，租赁：住房逾期拒不腾【退的按照《同，期、同区域、—。同类型普通》商品住宅市场租金的！2倍计租出租人可依！法申请人民法—院强制执行并—可将其行《为载入本市个人【信用联合征信—系，。统， 承租人主动申【请，退出公共租赁住房】的应向？出租人或其委托机构！提出解？除租赁合同》。的书面？。申请   》第六章 《社会力量参与  】 第四十三条 【政府鼓励用人—单位等社会力量【通过直接《投资：。、间：接投资、参股、委】托代建？等方式参《与公共租赁住房建设！、运营和管理 社会！力，量投资的公》共租赁住房应纳入】全市住房保障中长期！规划或年《度计划按照国家【有关规？定享受税《收优惠政策免收【各种行政事业性收费！和政府性基金 【第四十四条 公益类！事业单位投资建设】公共租？赁住房？的在取得投资部门】。立项以？及市住房城乡建设委！同意列入保障性住房！建设计划的》批，文后其建设用地可】。采取划拨方式供【应其他？方式投？资，建设公共租赁住房】属于利？用符合城《市规划的自有建【设用地的在取得投】资部门立《项以及市住房城【乡建设委同意列【入保障性住房—建，设计划的批文后可】采取协？议，。。出让方式取得建设】用地使用权；需使】用新增建设用地【的应以招拍挂—公开出让方式供应】建设用地使用—权 第？四十五条 用人【单位投资的公共租赁！住房原则《。上向本单《位无房职工供应具体！的准入条件和分【配方案由用人单位】制，订，经工会？或职：代会同意后》报送所？在区住房保》。。障部门后《实施；有剩》余房源的可》向，其他符合公共租赁】住房保障《条件的对象供—应 其他社会力量】投资的公《共，租赁住房主要向公共！租，赁住房轮候对象供应！具体的分配方—案由公共《租赁住房《的所有权《人或者其委托—的运营单《位确：定报送所在区住房】保障部门后实施 社！会力量投资的公【。共租赁住房分配结】果报送所在区住房保！障部门 第四十【六条 社会力量投资！的公共租赁住房租】金标准不《得高于政府公—布的本？地区公共租赁住房】租金标准上限具【体租：金标准？由，公，共租赁住房的所有】权人或者其》委托的运营单位【确定：报所在区住房保障部！门与发展改革部门】后实施 第四十【七条 社会力量【投资：的公共租《赁住房租金收入归】公共租赁住房的所】有，权人或者其委托【。的运营单位所有【维，修养护费《用由所有权人或者】其委托的运》营单位？承担 社会力量投资！的公共租赁住—房由其所有权人【或者其委托的运营单！。位自行管《理并受所在》区住：房，保障部门《监，督 ：  ：第七章 监督与【责任   第四十八！条 市住房》保障部门应当—。会同相关部门建立健！全公：共，租赁住房管理信【息系：。。统整：合房屋管理、不动产！登记、？公，安、教育、》民政、社保、计生】和社区等的》信息资源完善—住房和保障对象档】案 第四十九条 市！、区住房保障部门】应当通过群众举报、！不定：期检查、入户调查】、信函索《证，、委托第《三，。方调查取证等方【式加强公共》租赁住房保障资格】监管和住房使用情况！巡，查 ：第五十条 》市、区？住房保障部门应当】通过：本，部，门政府网《站、新闻发布—会以及报刊、广播】、电视等便于公【众知晓的方》式向：社，会公开公共租—赁住房年度》建设计划、完—成情况、分配—政策、？分配对象、分配房】。源、分配程》序、分？配，过程、分《。配结果和退出情【况等信息 》市、：区住房？保障部门、》民政部？门及街道办事处（镇！政，府）及其委托的实】。施单位的《工作人员对在—公共租？赁住房保障工作【中知悉的公民个【人信息除《按照：规定予以《公，开的信息外应当予】以保密 第五十一】条 公？民、法人或》其他组织《。有权对违反公共租】赁住房保障》规，。定的行为进行举【报、：投，诉市、区《住，房保障部《门和其他有关—部，门应当？依法及？时处理？并将处理情况—反，馈给：举报、投诉》者，。 住房？保障对象对公—。共租赁住房工—作中：的行政管理行为有】。异议的可以向—有，关部门？。投诉、申诉或依【法提出？行政复议、提—起行政诉讼 第五】十二条 政府相【。。关职能部门和街【道办：事处：（，镇政：府，）工：作人员在规划、计划！、，资格审核、房源【筹集：、配租和监督管【。理等工作中存在玩忽！职守、？滥用职权、徇私舞弊！、索贿受《贿等违规违法行为】。的依法追《究其相关法》律责任？；，涉嫌犯罪的移送【。。司法机关依》法追究刑《。事责任 第五—十三条 在》普通商品住宅项目】。及，城市更新改造项【目中配套建设公共】租赁住房的土地使】用，权受让？人未按合同约定进行！同步建设《、同：步交付公共租赁【住房或？擅自改？变公共租《赁住：房，位置、？面积、？户型：。和设计的按照合【同约定依法追—究其违约责》任   《第，八章 附《则，  ： 第五十四条— 本办法自印发【之日起施行有效期5！年有效期届》满根：据实施？情况依法评估—修订 广州市人民】政，府办公厅关》于，印发：广州公共《租，。赁住：房保障制度》实施办法（试行【）的通知《（穗府办〔》2013〕3号）】同时废？。止，