三亚：市太阳能热水系【统建筑应用管理【办法 　《　第一？章 总则 　】　第：一条 ？为加快？推进太阳《能热水系《统在：本市：。民用：建筑领？域，的应用提《高人民？群众：生活质量促进节能减！排根据海南省太阳】能热水系统建筑应用！管理办法（省政府令！第227号）结【合本市实际情况【制定本？办法 　—　第二条 本办法中！所称太阳《能热水系统是指把太！阳辐射能转换—。成热能用《以加热？水并输送《至各用？。户的系统装置—包括太阳能集热系】统，、辅助加热》系，统和热水《供应系统 【。　　第三条》 在本市《城镇规划区域内以及！。旅游度假区、开发区！、产业园区、成【。片开发区内的新建】、改建、扩建民用建！筑或者？具备安装应用条件】的在建和既有民用】建筑适用本办—法 　》　第四条 》三亚市住房和—城乡建？设部门（简称市住】建部门）《负责制定和实施本】市，太阳能热水系统建】筑应用的发展规【划、实施方案、【。管，理与促进政策；负】责职责范《围，内新建？、改建、扩建—民用建筑《太阳：能热水系统工程【的监：督管理；按规定程】序办理太阳能热【水系统补助资金的申！报和审核工》作， 　　》三，亚市发改、》规划、工信、财政、！质监等有关部—门按各自《职责加？强，对新：建、改建《、，扩建：。民用建筑太阳能热】水系统安装工程的】监督管理 【　　第五条 成【立，。太阳能热水系统【建筑应用专家委员会！委员会专家》具有给排水、建【筑、结构、》电气等专业中级【及以上？职称为我市太—阳能热水系统建筑应！用工作？提供技术支持为【项目评审提供技术指！导 《　　第？二章： 一：。般规定？ 　　第六【条， 第三条规》定范围内符合以【下条件且具备—太阳：能集热条件的—凡有：热水需？求的新建《建筑项？目建设单位应当按照！太阳能热《。水系统与建筑—一体化设计施工及验！收规程（DBJ【12：。-20？09）及相关技术标！准统：一配：置太阳能热水系统】并实行与《建筑主体同步规【划设计、同》步施工安装》、同步验收交用【 　　（一）1！2层以下（含1【2层）的住》宅建筑; 【　　（二《。）单位集体宿舍、医！院病房、《。酒店：、宾馆？、，公共：浴池等？公共建筑 　　！前款：规定范围内经批准使！用温泉地热的民用】建筑可不应用太【阳能热？水系统鼓《励具备条件》。的既：有建筑通过改造【安装使？用太阳能热》水系统 　　第！七条 我市太—阳能：热水系统的安装应确！保建筑美观和—安，装安全同时》根据建筑《功能特点、节—能降耗和方便使【用与：。。维护等要求合—理确定太《阳能集热系统的【类型 　　第八！条 我市太阳—能，热水系统优先选【用集中-分散供热】水系：统形式采用》集中辅助加》热时可选用空气源热！泵、燃气锅炉等辅】助热：源当：必须采？用电能作为辅助【热源时？宜采用分散辅助热源！形，式 　》　第九条 新建建筑！安装太阳能热水系】统的投资纳入建【筑工程？总造价太阳能—。热水系统集热节【能量计入建筑节能总！量 ： 　　《第十条 鼓励既【有建筑太阳能热水】应用系统的改造【、运行、维护—。、更新采用合同能】。源管理形式》 　　》第三章 方案—审核阶段 — 　　第十一—条， 在项目规划报【建阶段本市城镇规划！区域范围内新建建】筑须按照有关要求】提交：。节能评估报告的报告！中应对太《阳能：热水的应用情况有所！体现 《 　　第十二—条 在项目规—。划报建阶段本—。市，城镇规划区域范围内！的新建建筑须提交太！阳能热水设计方案及！。太阳能方案设计情】况，汇，总表（附表1—）报：市规划部门》同时明确各栋—号建筑太阳能热【水系统？的应用面积》、集热器面积以及拟！补偿建？筑面积经市规—划部门审核公示后作！为规划？许可审批前置意见】 ， 　 　　》第十三条 在项目施！工图设？计阶段 设计单位应！将新建建《筑的太阳能热水系】统作：为建筑组成部分按照！国家和？本省有关设计标【准规范？进行太阳能》热水系统《与建筑一体化—设计做到建筑—物外观协调、整【。齐有序系统平面布置！图应合理安排检修】通道并充分考虑【安置：。防护措施《以保：证检修安全及预【防设备高空坠落伤】人等对高《层居住建筑》原则上？要求屋面布置太阳能！。热水集？热，系统的面积不少于屋！面建筑？。面积的50%—。当该面？积内：布置的太阳能集热器！产生的热量达—不到设计耗热量的】1/3时设计单【位需：提供：设计计算书经施工图！审查机构出具意见】可不：安装太阳能热—水系统但是须—优先考虑执行其他先！进技术标《准，如绿色建筑、绿色生！态小区等《 　《。　单：体建筑面积》超过2万《平方米的太阳—能热水系统》建筑应用《工程应安装能耗【。监控系统《纳入楼宇《管理系？统并上传至“—。海南省公共建筑能耗！监测平台”》设计单位在施—工图设计阶段应【预留监测点》所有：数据采集、监—。测、传输等》均应按照国家可再生！能源建筑应》用示范？项目数据监测系【统技术？导，则的有关要求执行】 　　第十四条！。 凡设计内容中含】有太阳能热》水系统建筑应—用的工程项目施工】图设计文件应严格】按照海南省太阳【能热：水，系统施？。工图：设计文件编制深【度规定（试》行）（20》11年版）进—行编制施工》图设计文件审查【机构在？进行施工图审查时】应严格？按照海？南省：太阳能热水系统施】。工图设计审查要【点（试行）（—2011年版）进】行审查？并注重对集热器【集，热效率的把关—图审：合格证上《应明确？太阳能应《。用面积和《集，热器面积审查意【见归入建筑节能部】分 　》　对应？当进行太阳能热水】系统应用设》计而未设计的或设】计不符合规范标【准要求？。的施工图设计文【件审：查机构不予通—过施工图审查住【。建部门不予办—理施工许可证施【工图审查通过—后应在项目施—工图设计文件—。审查：合格书上注明太阳】能建筑应用面积、集！热器面积《等内：容 《　　既有建筑增设和！改造已？安，装，的太阳能热》水，系统应进行》结构安全复核— 　　第四章 ！实施阶段 　】　第十五条 施工单！位应当严《格按：照设：。计文：件及国家、本省有】关标准和要求—进行施工落》实试运行时》间确保工程质量合】格在：施工过程中有需【要改动并影响—能效的部分需设【计单位配《合按要求出具设计】。变更报施《工图审查机构审查并！报市住建局备—案通过后方可进行施！工 　》。　第十六条 太阳】能热水？系统：建筑应用工程招标、！投，标，。应，。按国家及省相关规】定执行 　【　第：十七条？ 新建？。。。建筑的？太阳能热水系统建】筑应用工程建设【单位应选择取—得住房和城乡建【设主管部门核—发的具有以》下资质？之，一的：施工单位《 ，。 ：。　　（一）机电工】程施：工总承？包企业资质；—。 　　（二）】建筑工程《施工总承《包企业资《质； 　　【（三：）建筑机电安装工程！专业承包企业资质；！ 　　》。各企业可《。在其资质《等级允许的范围内】承担：。各类太阳能热水系】统建筑应《用，工程施工监理单【位应对专业承—包企业的资质—。进行审核 　】　第十八条》 新建和在建建筑太！。阳能热水系统—建筑应用工程由【承担建？筑，。工程监？。理服：务的监理企业实施监！理监理单《位应：依照相关规定按照】设计要求严》格对太阳能热—水系统关键》设备、原材料的进】。场检验及重点部位】、重点安《装环节的监理— ， 　　既有建筑增！设太阳能热水系统的！。应委托建筑工程【原监：理企业或有资质的监！理企业？进行：监理 ？ 　　第十—九条 市建设工程质！量安全监督站（【以下：简称市？质安：站，）切实加强太阳能】热水系统《建筑应用工程安【装过程的《监督严格监督—建设单？位按照通过专—项图审的太》阳能热水系》统设计文件》。实，施建设对擅自修改】设计文件、 减少安！装集热面积的工程项！目，及时报？告市住建部门查处】 　　第—五章 验收阶段【 ？　　第二《十条 在完成太【阳能热？水系统建筑应—用工程相应建设内容！及安装调试》合格后建设单位应】委托具？有，省级及？以上：的民用？建筑能效测评—机构：对系统进《行测评（或形—式检：查）在取《得合格的测》评（：或形式检查》），报告后可进行—系统专项验收太阳】能热：水系统专《项验收不《合格的不得组—织建筑节能分部验】收一般项《目由建？设单位组织进—行太阳能《热水系统工程竣工】验收享受《政府优惠政策（【包括面积《补偿、财政补贴【等下同）的项目【由市住建部门（或】市财政、住建部门】）组：织专家进《行验：收评估 　　 】　　第二十一条【 ，太阳能热水系统【专项验收前》须由第三《方，能效测评《机，构为符合条》件的项目进行能【效测评？。或形式检《查 《　　需进《行，能，效测评并《出具能效测评报【告的项目包括 ！　　（一） —建筑面积2万平方】米及以上的公共【建筑项目 【　　（二） 建【筑，面积10《万平方米及以—上的住宅小区项【目 《　　：（三）申请绿—色建筑运《。营标识且《应用：太阳能热水的—项，目 ？ 　：　在本管理办法要】求范围内不》需要进行能效测评的！。项，目均需进行形—式检查 　　第！二十：二条： 形式检查内容【包括现场核查太【阳能热水系统的【外观、关键部件【、安：全，性能以及系统的实】施量（？包括集热器类型和面！积水箱容量和类型】循环：管路类型控制—系统、辅助材料【等）和？运，行调试记录》并进行至少连—续3天的运行—测试着重《。检查：现场实际《实施工程内容与设计！文，件是否一《。。致对于存在设计变更！的（包括集热器【面积与设计文—。件（：或，申报书）《。不相符、系统运【行方式及辅》助热源方式的变更等！等，）建设单位须提供】经图审机构》审查合格的有效文】件资料 　【　第二？。十三条 能》效，测评：内容包括现场检【测集热系统》得热量、《。系统常规热》源耗：。能量：、贮热水箱热损【系统、集热系—统效：率，以，及太阳能保证率 】 　　第二—十四：条 第三方测评【。机构出具的》测评：（形式？检查）报《告内容需体现太阳能！热水系统建筑—应用面积《及全年太阳》能保证率《是否满？足设计（或申报【书）要求 —。 　　第二十五条】 对于一般项目在取！得测评（形式检查】）报：告，后，须由建设单位组织施！工、监理、设计【以及太阳能热水系】统关键设《备、材料生产厂【。家或代理商进行竣】工验收并通知市【质安站到场监督核对！太阳能热水系统【集热器类型、—面积：是否与规《划许可、施》。。工许可一致建设单】位需提交以下资料】 ？　　（1）》 太阳能热水系统】建筑应用项目—验收通知； 　！　（2）海南省太】阳能热水系统—工程竣工验》。收资料目录（—201？6修：订版（？琼建质监〔2—016〕《。138号）； 【 　？　（3）项目—测评（形式检查）】报告 　—　太阳？能，热水系统建筑应用工！程达到太《阳能热水系统与建】筑一体化设计施【工，及验：。。收规程（DBJ1】。。2-2009）以】及相关专业质—量验收？规范要？求的项目责任单【。位应出具竣工验【收报：告未能通过太阳能热！水系：统工程？竣工验收的项目【将视为工《。程项目节能分部【验收不？合格需进行相应的】整改直至符合—要求方？能进行项目的整体竣！工，验收 　　太阳！能热水系《统工程竣工验收合】格，的，。项目市质安》站应：出具三亚市太阳能热！水系统建筑》应用工程质》量，监督报？告（附表2） 】 　　应用太阳能】热水系统但没有【享受政？府优惠政策的—一般建筑项目—在，办理节能《分部验收《及竣工验收备案时】应提交经签属—验收合格的质量【监督报告《 　　第二【十六条？ 对于享受政府优惠！的项：目在取？得测评（形》式，检查）报告后市住】建部门（或市财政】、，住建部门）》应当：组织开展项》。目，的专家验收评估会经！评估审查通过的验收！评估报告作为—建筑面积补偿或财】政补贴资金》。拨，付的主要依据专家验！收评估会资料—主要包括《。以下内容 — 　　（1）验收】评估申请书（向【市住建、财》政部门提出申—请）：； ？ 　　（2）三【亚市太？阳能：热水系？统建筑应用项目【验收：评估意见表（一式三！。份附表3《。获面积补偿项—目，提，。供）； —。　　（3《）可再生能》源，建筑应用示范项【目，申报书？（获财政补》贴项目提《供）：； 　　（4】）三：亚市太阳能热水系】统建：。筑应用？示范项目验》收评：估报告（一式四份】附表4获财政补贴】项目提供） — 　　（5）能】效测评报告或—形式：检查报告《； 　　（6】）海南省太》阳能热水系》统，工程：竣工验收《资料：。。目录（2016【修订：。版（琼建质》监 [2《01：6]13《8号）； 【　　（7）太阳能】。热水系统建筑应用】工程竣工图； ！　，　（8）太阳能【热水系统《建筑应用工程结【算，书（获财政补贴项】目提：供）：； 　　（9）！太，阳能热水系统的管】理制：度； 　—　（10）太阳能热！水系统的操》作规程； 【　　享受《政，府优惠政策的太【阳能热水系》统建：筑应用项目在办理】节能分部验》收及竣工验收备【案时：。应提交经签属验收】合格的验收评—估报告？须由市住建部门（或！。市财政、住》建部门？）组织专家》验收的享受政府【优惠政策的项目建】设，单位不再《。组织太阳能热—水系统建筑应用工程！专项验收 【。　　第二十七—条 在本《管理办法范围内【需做太阳能热水系】统的项目应》提交防雷系统—接地电阻检验报【告作：为项目竣工验—收的必？备材：料 　　第【六章： 运：行阶段 —　　第二《十，。八条 居住建—筑的太阳能建设单】位应在商品住宅使用！说，明书：和商品住宅质量保证！书，中，向购买人说明太【阳能热水系》统的使用方法、维修！。及，后期物业管理—的有关要《求明确太阳能热【水系统使用的预定】价格及？其范围提供》产，品供应？商出具的产品合格证！并签订维修服—务协议；或者—委托物？业公：。司与产品供应商以】及购买人《签订维修服务—协议保证后》。期物业管理中各方责！任和权利义》务明确？ 　　第二十九！条， 采用集中》供，热系统的公用设【施、设备和采用【分户供？热系统的公用管井】、，管道：、循环水泵》等纳：入公用部分的—设施：由物业公司》进行维？护管：理物业公司应根据】太阳能热水系统类型！采取不同的维修【、养护、管理—维，保措施？其它部分可由所【。有权人委托物业公司！维保：或由太阳能热—水，系统设备供应单位直！接维保 　　第！三，十条 物业》公司应？当按照业主》委托做好太阳—能热水？系统：公用部分的运行、】维护、检《修工作制止擅自改装！。、损坏太阳》能热水？系统的行为确保太】。阳能热？水系统的正》常运行 　　】第三：十一：条， 毛坯验收的项目建！设单位应确保太阳】能热水系统的—立管安装预留到【各用户内同时在【商品住宅使用说明】。书中承诺协调施【工单位调《试好各用户内的【太阳能热水系统【以，保证系？统的正常《使用否则不予—以通过？验收 　　【第三十二条 物业公！。。。司须本着“》公开、诚信”的原】则确定热水》单价费用该项—费用由保证太阳能热！水系统正常运行的耗！。电费、自来水—费、辅助热源—费用、系统运行【维护费等组成不得以！盈利为目的并确【保专款专用每月收】取的：热水费用及系统【运行的各项费—用应在小区显目【位置进行公示 】 　　第三》十，。三条 系统日常维护！费，用是指？太阳能？。集中供热《水系统？的集热系统、集中辅！助热源系统、输送】管网系统等公共设施！设备：部分：。的日常？。。。维护费用不含太阳】能集中供热水系统】。的，户内设施部分等【产权人所有部分的维！护费用产权人所有】部分的运《行维护与《更，新费用由产权人负】责太阳能热水—。系，统设备维保》单位应做到设备保修！。期内免费维修—更换保修期后—的系：统寿命？期内明码标价收费】物业公司须》对维修更换项—目进行监督确—认并对维修更换费】用明细进行公示做】到专款专用 【 　　第《七章 奖惩措施【 　　第三十】四条 当年若列【有专项资金计—划的本市新建—、改建、扩建和既有！建筑安装太阳—能，热水系统、且单位】工，程集：热器面积不》小于50平方米的项！目建设单位可—依照：国家、省相》关规定？和标准在项目通过】专家专项验收评【估后提交三亚市【太阳：。能热水系统建筑【应用示范《项目专项补助资金】申请表（附表5【）办理补助资金手续！项目补？贴资金？以无偿补助》形式给予支持补助标！准，按，照国家、省相关规定！执行 　—　第三？十，。五条 ？本，市范围内新建、改】建、扩建的民用建】筑，项目按照《国家和？本省规范标准—要求集中《安装：使用：太，阳能热？。。。水系：统且未获得相—关，财政资？金补助的可按海【南省民用建筑应用太！。阳能：热水系统补偿建筑】面积：管理：暂，行办法（《琼建科〔2010〕！56号）规定补偿建！筑面积所增加的建筑！面积不？计入：容积率 《 　　符》合要求的建设项目】所增加的《建筑面积不得超过该！单体：。建，筑实际？安装使用的太—。阳，能热：水系统集热器面积】。并，且需符合以下测【算标准 　　（！一，）住宅、集体宿舍】、医：院病房？所，增加面积不得—超过使用太阳能热水！系统的建筑面积总】和的：2.：5%：； 《　　（？二）宾？馆、酒店所增加建】。筑面积不得》超过使用太》阳，能热水系统客房【总数的1.5倍【 　　拟申请建！筑面：积补偿的民用—建筑项目建设—单位应？在，项目规划报建—。阶段的太《阳，能热：水，系统方案审查时提出！申请经市住建局【审核补偿面》。积，加入项目《方案：设计中统《。。一应用市规划局【在审批前按规定公】示市住建局、市规】划局、？市质安站、施工【图审查？机构：及有：关单位应按》照海南省住房和城乡！。建，设厅：关于加强和》规范获建筑面—积补偿的太阳能【热水系统建筑应【用管理工《作的通？知（琼建科〔20】11〕57号）要】求，加强宣传做好管理工！作 ： 　　《第三十六条 —已享：。受省专项《。资金补贴的项目不得！再享：受中央和市财政【配套资金的支持如已！按海南省民》用建筑应用太阳【能热水系统补偿建】。筑面积管《理暂行？办法（琼建科〔【2，010〕5》6号）？规，定获得补偿建筑【面积的项目》不再同时享受中央、！省、市？级财政补《助资金 —　　第三十七条【 ，对，在，民用建筑领域—太阳能热水系统推广！应用中作出》突出成绩的单位和个！人，。纳入：市节能减排奖励范】围 《　　将太阳能热水系！统建筑应用的情【况作为绿《色建筑？。标识与各类优秀工】程评选的重要指标之！一 　　第【。三十八条 对未按照！。本办法执行的建【设、设计、》施工及工程监—理，等单位将严格—依，据海南？省太阳能热水—。系统建筑《应，。用管理办法》的相关规定进行【查处 　　第】三十九条 市住建】部门：在，日常监？督检查？时对未按照》业主：的，委托做？好太阳？能热水？系，统共有公用部分的运！行、维护《、检修工作》或擅自改装、损坏】太阳能热水系统【的责：任，单位将严《。格按：照相关法《律法：。规进行严肃处理【 　　第八章— 附则 　　】第四十条 农村居住！建筑和公共建筑安】装、使用太阳能【热水系统可参照本】办法有关规定—鼓，。励农民住宅和—村镇公共建筑—中使用太阳能—热水系统解》决生活热《水需求 《 　？　第：四十一条 本办【法具体？应用中的问题由三亚！市住房？和，城乡建设局》负责解释 — 　　第《四十二条 本办法】自发布之《日起：施行 　　附件1】太阳能方案》设计情况汇总表 】 　　附件2三】亚市太？阳能热水系统—建筑应用工程质量监！督报告 《 ：　　附件3》三亚市太阳能—热水系统《建筑应用项》目验收评估意见表】 　《　附件4三亚市太】阳能：。热水系统建筑—应用示范项目—。验收评估报告— 　　附件5三！亚市太阳能热—水系统建筑应用示范！。项目专？项补助资《金申请？表 ：