三亚市太阳能热【。水系统建筑应—用管理办法 　【　第一？章 总则 — 　　第一条 【为加快推进太阳【能热水？系统在本市民用建】筑领域的应用提高】人，民群众？生活质量促进节【能减排？根据：海南省太阳能热水系！统建筑？应，用管理办《法（省政《府令第227号）】结合本市实际情况】制定：本办法 　　第！二条 本《办法中所称太阳能热！水系统？是指把太阳辐—射能转换《成，热能用？以加热水并输送【至各用户的》。系统：装置包括《太阳能集《热系统、辅助加热系！统和热？水供应系《统， 　　第三条 ！在本市城镇规划区】域内以？及旅游度假区、【开发：区、：产业园区、》成片开发区》。内的新建、》改建、扩建》民用建筑或者具备安！装应用条件》的在建和既有民用】建筑：适用本办《法 　　第【四条 三亚市住房】和城乡建设部门【（简称？市，住建部门）负责制】定和实施本市—太阳能热《水系统？建筑应用的发展【规划、实施方案【、，管理与促进政策【；负责职责》范围内？新建、改建、扩【建民用建筑太阳能热！水系：统工程的监督管理；！按规定程序办理太阳！能热水系统补助资金！的申：报，和审核工作 — 　　三亚市【发，改、规划《、工信、财》政、质监等有关【部门按各自职责加】。强，。。对新建、改建—、，扩建民用建筑—太，。。阳能：热水系统安装工程】的监督？管理 《 　　第《五条 成《立太阳能热水系【统建筑应《用专：家委员会委员会专】家具有给排水、建筑！、结：构、电气等专业中级！及以：上职称为《我市太阳能》热水系统建筑—。应用工作提》。供技术？支，持为项目评审—提供技术指》导 　　第【二章 一般规—。定 　　第【六条 第三条规定】范，。围内符合以下条件】且，具备太阳能集热条件！的凡有热水需求【。的新建建筑项目建设！单位应当按照太【阳能：热水系？统与建？。筑一体？化设计施工及验收规！程（DBJ12-】2009）及相【关技：术标准统一配置【太阳能热水》系，统并实行与》建筑主体同》步规划设计》。、同步施工安—。装，、同步验收交用【 　　（一【）12层以下（含】12层）《。的住宅建筑》。; 　　（【。二，）单位集体宿舍、医！院病房、酒》店、宾馆《、公共浴池等—公共建筑 　　！前款规定范围内经】批准：使用温泉地热—的民用？建筑可不应用太阳】能热水系统鼓励【具备条件的既有【建筑通过改造安装使！用太阳能《热水：系，统 　　第【七条 我市太—阳能热水系》统的安？。装应：确保建筑美观—和安装安全同时根】据，建筑功能特点、节能！降耗和方《便使用与维护等要】求合理？确定太阳《能集：热，系统的类型 】　　第八条 —我市：太阳：。能热水系《统优先选用》集中-分散供热【水系：统形式采《用集中？辅助：加热时可《。选用空气源热泵【、燃气锅《炉，等辅助热源当必须】采用电能作为辅【助热源？时宜：采用分散辅助—。热源形式 【　　第九条 新建建！筑安装太阳能—热水系统《的投资纳入建筑工程！总造价太《阳能热？水系统？集热节能量计入建】筑节能总量》 　　第—十条 鼓励既有建筑！太阳能？热，。水，应用系？。统的改造、运行、】维，护、更新采用—合同能源管理形式 ！ 　？　第三章《 ，方，案审核阶段 　！　第十一条 在【项目规划报》建阶段本市城镇【规划区域范围内新】建建筑须按照有关要！求，提交节能评》估报告的报》告中：应对太阳《能热水的应用情况有！所体现 —　　：第十二条 在项目】规，划报建阶《段本市城镇规划【区域范围内的新【建，建筑须？提交：。太阳能热水设计【方案及太《阳能：方案设？计情况汇总》表（附表《1）报市规划部【门同时明确》各栋：号建筑？太阳能热水系统【的应用面《积、集热器面—积以及拟补偿建筑】面，积经市规划部—门审核公示后作【为规划许可审批【前置意见 　 】　　第十三条— 在项目施工图【设计阶段 设计【单位应？将新建建《筑的太阳能》热水系？统作为建筑》组成部分按》照国家和本》省有关设计标—。准规范进行太阳能】热水系统与建筑【一体化设计做—到建筑物外观协【调、：整齐有序系统—平面布置图》应合理安排》检，修通道并充分考【虑安置防护措—施以：保证检修安全—及预防设备高空坠】落伤人等对高层居】住，建筑：原则：。。上要求？屋面布置太》阳能热水集热—系统的？面积不少于屋面建筑！。面积的50%当【该面积内布置的【太阳：能集热器产生的热】量达：不到设计耗热量的1！/3时设计》单位：需提供设计计算书经！施工图审查机构【出具意见可不安装太！。阳能热水系统但是】。须优：先考：虑执行其他先进【技术标准如绿色建筑！。、绿色生态》小区等 　【　单体建筑面—积超过2万平方【米，的太：阳能：热水系统建》筑应用工程应—安装能耗监控系【统纳入？楼，宇管理？系统并上传至“海】南省：公共建筑能耗监测】平台”设计单位【在施工？图设：计阶段应预》留监测点所有—数据采集、监—测、传？输等均应按照国家】可，再生：能源：建筑应？用示范项目数据监测！系统技术导则的【。有关要求执行 【 　　第十四【条 ：凡设计内《容中含？有，。。太阳能热水》系统建筑应用的工程！项目施工《图设计文件应严格】按照海南省》太阳能热水系—统施工图设计—文件编制深度—规定：（试行）（2—01：1年版）《进行编制施工图设】计文件审《查机构？在进行？施工图审查时应严】格按照？海南省太阳能热【水系统施工图—设计审查要点（试行！）（2011年版）！进行审查并注重对集！热器集热效》率的把关图审合格】证上应明确太—阳能应用面》积和集热《器，面积审？查意见归入建筑节能！部分 　—　对应当进行—太阳：能热水系统应用【设计而未设计—的或：设计不符合规范标】准要求的施工图设】计文：件审查机《构不予通过》。施工图审查住建【部门不予办理施【工许可？证，施工图？审查通？过后应在项目施工】图设计文件审—查合格书上注明太阳！能建筑应《用面积？、，集热器面积等—内容 　　既有！建筑增设和改造已安！装的太阳能热水系统！应进行结构安全复】核， ： 　　第四》章 实施阶段 】 　　第十五条【 施工单位应—当严格按照设计【文件及国家、—本省有关标准和【要求进行施工落【实，。试运行时间》确保工程质》量，合格在？施工过程中有需要】改动：并影响能效的部分】需设计单位》配合按要《求，。出具：设计变更报施—。工图：审查：机，。构审查并报市—住建局？备案通过后方可进】行施工 　　第！十，六条：。 太：阳能热水系统建筑应！。用工程招标》、投标应按》国家及省相关—规定执行 》 　　第十—七条 新建建—筑的太？阳能热水系统建筑】应用：工程建设单位应【选择取得住房和【城乡建设主管部【。门核发的《具有以下《资质之一的施工单位！ ， ：　　：（一）机电工程【施工总？承包企业《资质； 《 　　（二—），建筑工程施工总承】包，企业资质； — 　？　（三）建筑机电】安装工？程专业承包企—业资：质； 　　【各企业可在其资质等！级允许的范围内承担！各类太阳能》热水系统《建筑应用工》。程施工监理单—位应对？。专业承？包企业？的资质进行审核 】 ：　　第？十八条 新》建，和，在建建筑太阳能【热水系统建筑应用工！程由：承担建筑工程监【。。。理服务的《监理企业实施监理】监理单位《应依照相关规定【按照设计《要求严？格对太阳《。能热水系统》关键设？备、原材《料的进场检》验及重点《部位、重点安—装环节的监理 【 ：。。　　既有《。建筑：增设：太阳能热水系—统的应委托建筑【工，程原：监理企业或有资【质的监理企》业进行监理 【 　　第十九条 市！。建设工程质量安全监！督站（以下简称市】质安站）《。切实加强太阳—能热水系统》建筑应用工程安装过！程的监督严格监督】建设单位按照—通过专项图审的太阳！能热：水系统？设计文件实施建设】对擅自修改设计文件！。、 减少安装集【热面积的《。工程项目及时报【告，市住建部门查—处 　　—第五章 验收阶段 ！ 　　第二十【条， 在：完成太阳能热—水系统建筑》应用：工程相应建设—内容及安装调试合】格后建？设单位应委》托具有？省级及以上》的民用建筑能—效测评机构对系统进！行测评（或形—。式检查）在取—得，合，格的测评（或形【式，检查）报告后可进行！系统专项验收太阳能！热水系统专项验【收不合格的不得组】织，建筑节能分》部验：收一般项目》由建设单位组织进行！太阳能热水系统【工程竣？工验：收享受政府优惠政】策（包括面积补【偿、财政补贴等下】同）的项《目由市住建部门（或！市财政？、住建部门》。），组织专家进行验收评！估 　　 　　】第二十一条》 太阳能《热水系？统专项验收前须【由第三方能效测评】。机，。构为符合条》件的项目进行能效】测评或形式检查 】 　　需进行能】效测：评并出具《能效测评报告的项】目包括 《 　　（一）【 建筑？面积2？万平方？米及以上的公共【建筑项目 　　！（二：） 建筑面积10】万平：方米及以上的住【宅小区项目》 　　（—三）申请绿色建筑】运营标识且》应用太阳能热—水的项目 　　！。。在，本管理？办法要求范围内【不需要进行能效【测评的项《目均需进行》形式检查 　】　第二十二条 【形式检查内容包括】现场核？查太阳能热水系统的！外观、关键部件、安！全性能以及系—统的实施量（包括集！热，器类型和面积水箱】容量和类型循环管】路类型控制系统【、辅助材料等）和】运行调试记》。录并进行至少—连续：3天的运行》测试着重《检，查现场实《际实施工《程，内容与设计文件是否！一致：对于存在设计变更的！（包括集热器面【积，与设计？文件（或《申报书）不相—符、系统运行方式及！辅助热源方式的变更！等等）建设单位须】提供经图审》机构审查合格的有效！文，件资料 　　】第二十三条 能效】测评内？。容包括现场检—测集热系统》。得热量、系统常【规热源耗能量、贮热！水，箱热损系《。统、集热系》统，效率：以及：太阳：。能保证率《 　　第—二十四条 第三方】测，。评，机构出具《的测评（形式—检查）报告内—容，需体现太阳能热水】系统建筑应用面【。。。积及全年《太阳能？保证率是否满—足，。设计（或申报书）】要求 　　第】二，十五：条 ：对于一般项目在【取得测？评，（形式检查）报【告后须？由建设？单位组织施工—、监理、设计—以及太阳能热水【系，统关键？设备：、材料生产厂—家或代理商进行竣】工验：收并通知市质—安站到场监督核对太！阳能热水系统集热】器类型、面积是否】与规划许可、施工】许可：一，致建设单《位需提交以下资料 ！。 　　（1）【 太阳能热水—系，统建：筑应：用项目验收》通知； 《 　　（2—）海南省太阳能热水！系统：工程竣工验收资【料目：录（2016修订版！（琼建？质监〔2016〕】13：。8号：）； 　　（】3）项目测评—（形：式检查）报告 【 　　太阳能热】水系统建筑应用工程！达到太？阳能热水系统与建】筑一体化设计施工及！验收规？程（DB《J12-2009）！以及相关专》业质量验收规范要】求的：项目责任单位—应出具竣工》验收报告未能通【过太阳能热》水系统工《程竣工验《收的项目将》视为工程项目节能分！部验收不合》格需进行相应的【整改直至符》合要求方《能进行？。项目的整体》。竣工验收 》 ， 　　太阳能热水】系统工程竣》工验：收合格的项目市质】。安站应出具三亚市】太，阳能热水系统建筑】应用工？程质量监督》报，告（：附表2） 　　！应用太阳能热水【系统但没有享受政】。府优：惠政策的一般建【。筑项目在办理节【能分部验收及—竣工验收备案时应】提交：经签属验收合格【的质量监督报告【。 ： 　　第二》。十六条 对于享受】政府优惠《的项目？在取得测评（形式】检查）报告后市住】建部门（或市财【政、住？建部门）应当组织开！展项目的专家验收】评估会经评》估审查通过的验收】评估报？告作为建筑》。。面积补偿或财政补】贴资：金拨付的主要依【据专家验收评估会】资料主要包》括以：下内容 　【　（1）验收评【估申请书（向市住建！、财政部门提出申】请）； 《。 ：　　（2）》三，亚市太阳能热水系统！建筑应用项》目验收评估意—见表（一式三份附】表3获面积》补，偿项目提供）； 】 　　《。（3）可再生能源建！筑应用示范》项，目申报书《（，获财：政补贴？项，目提供）； 【 　：　（4）三亚市太阳！能热水系《统建：筑应用示《。范项目验收评估【。报告（一式四—份附表？4获财政补贴项目提！供） 《 　　（5）—。能效测？评报告或形式检【查报告； — 　　？（6）海南省太【阳能热水系统—工程竣工验》收资料目录（20】。16修订版（琼建】质监 [20—16]138号）】； 　　（7）！太，阳能热？水系统建筑应—用工程竣工图；【 　　》（8：）太：。阳能热水系统—建筑应用工程—结算书（获财政【补，贴项目提供》。）； 《 　　（9》）太阳能《热水系统《的管理制度；— ？　　（10》）太阳能热水系【统的操作规程—； 　》　享受政府优惠政】策的太阳能热—水系统建《筑应：用项目在《办理节能分部验收】及竣工验收》备案时应提交—经签属验收合—格，的验收评估》报告须由市住—。建部门（或市—财政、住《建，部门）组《。织专家验收的享【。受政府优惠政策的】项，目，建设单位不再—。组织太？阳能热水系》统建筑应《用工程专项验收 ！ 　　第二》十七条？ 在本管《理办法范围内需【。做太阳能热水系统】的项目应提交防雷】系统接地电阻检验】。报告作为项》目竣工验收的必【备，材，料 　》　第六章《 运行阶《段 　　第二】十八条 居》住建筑的太阳能建】。设单位应在》商品住宅使用说明】书和商品住》宅质量保证书中向购！买人说明太阳—能热水系统的—使用方法、维修【及后期物《业管理的有关要求】明确：太，阳能热？水，系统使用的预—。定价格及其范围【提，供产品供应商出具的！产品合格证并签订维！修服务协议；或【者委托物业》公司与？产品供应《商以及购《买人签订维修服务协！议保证后期物业管】理中各方责任和【权利义务明确— 　　第—二，十，九条 采用集中供】热系统的公用设【施、设？备和采用《分户供热系统—的公用管井、管道】、循环水《。泵等纳入《公，用部分的《设施由物业公司进行！维护管理物业公【司应根据《太阳能热《。水系统类型》采取不同《的维修、养护、【管理维？保措施其它部分可】由所有权人》。委托物业《公司：维保或由《太，阳能热水系统设备供！应单位直接维保【 　　第三十条！。 物业公司应当【按照业主委托做【。好太阳？能热水系统》公用部分的运行【、，维护、？检修工作制止擅自改！装、损坏太阳能【热水系统的行为确保！太阳能热水》系统的正常运—行， ？　　第三十一—条 毛坯验收的项目！建设单位应》确保太阳能热水系】统的：立，管安装预留到各用户！内同时在商品住【宅使用？说明：书中承诺协调施【工单位调试好各用户！内的：太，阳能热水系统以【保证系统《的正：常使用否《。则不予以通过—验收： 　　第三【十，二条 物业公司须】本着：“公开、《。诚信”的原则确定】热水单价费》用该项费用由保证太！。阳能热？水系：统正常运行的耗电】费、自来水费、辅】助，热源费用《、系统运行维护费】等组成不得以—盈利为目的并确保】专款专用每月收取】的热水费用及系统运！行的各项费用—。应在小区显目位置】进行公示 【　　第三十三条 】系统：日常：维护费？用是指太阳能—。集中供热水系—统的集热系》。统、集中辅助热源】系统、输送管网系】统等公共设施设【备部分的日常—维护费用不含太阳】能，集，中供：热水系？统，的户内？设施部分等产—权人所有《部分的？维护费用产》。权人所？有部分的运行维护】与，更新费用由产权【人负：。。责太阳能热水系统设！备维保单《位应做到设》备保修期内免费维】修更换保修期—后的：系统寿？。命期内明码标价【收费物业公司须【对维修更换项目【。进行监？督确认并对维—修更：换费用明细进行公】示做到专款专用【 　　第七【章 奖惩措施 【 　？　第三十四条 当年！若列有专《项，资金计划《的本市新建、改建】、扩建和既有—建筑：安装：太阳：能热水系《统、且单位工程【集热器面积不小【于50平方米的【项目建设单位可【依照国家、省相【关，规定：和标：准在项目通》过专家专项验收评估！。后，提交三亚市太—阳能热水系统建筑】应用示范项目—专项补？助资：金申请？表，（附表5）办理补助！资金手续《。项目补贴资》金以无偿补助形【式，给予支持《补助标？准，按照国家、省相关规！定执行 　　第！三十五条 本市范围！内，新建、改建、扩【建的民？。用建筑项目按照国家！和本：省规范标准》要求集中安装使用】太，阳能热水系》统且未获《得相：关财政资金补助【的可：按海南省民用建【筑应用太阳能热水】系统：补偿建筑面积管理】暂行办法（》琼建科？〔2010〕56号！），规定：。补偿建筑面积—所增：加的建筑面积不计入！容积率 —　　符？合要求的建设项目】所，增加：的建筑面积》不得超过该单体建筑！实际安装使用的太阳！能热水？系统集？热器面积并且需【符合以下测算—。标准 　　【（一）住《。宅、集？体宿舍、医院病房所！增加面积不得超过】使用太阳能热水系】统的建筑《面积总和《的2.5%；—。 ？　　（二《）宾馆、酒店—。。所增加建筑》面积：不得超过《使用太阳能热水【系统：客房总数的1.5倍！ 　　》拟申：请建筑面《积补：偿的民用建筑项【目建设单位应在【项目规？划报建？阶段的太阳》能热水系《统，方案审查《时提出申请经—市住建局《。审核补偿面积加入】。项目方案设计中统】一应用？市规划局在》审批：前按规定公示市【住建局、市规划局】、市质安站、施工】图审查机构及有关】单位应按照海南省住！房和城乡建设厅关于！加强和规范获建筑面！积补偿的太阳能热】。水系统？建筑应用管理工作】的通知（琼建科〔】2011〕57号】）要求加强宣传做好！管理工作 【　　第三十六条 已！享受省专项资金【补，。。。。贴的项目不》得，再享受中央和市财政！配套资金的支持如已！按海南省民用—建筑应用太阳能热水！系统补偿建筑—面积：管理暂行办》法（琼建《科〔2010〕【56号）规定—获得补偿建筑面积】的项目不《再同时享受》中央、？省、市级财政补【助资金 　　】第三十七《条 对在《民用建筑《。领域太？阳能热水系统—推广应用中作出【突出成绩《的单位？和个人纳入市节能减！排奖励？范围 　—　将太？阳能热水《系，统建筑应用的—情况：作为绿色建筑—标识与各类优秀工】程评选的重要指标之！一 ： 　　第三十八条！ 对：未按照本办法执【行的建设、设计【、施工及《。工，程，监理等？单位将？严格依？据海南？省太：阳能热水系》统建筑应用》管理办法的》相关规定《进行查处 【　　：第三：十九：条 市住建部—门在日常监督—检查时对未按照业主！的委托做好太阳能热！。水系：统共有公用》部分：的，运行、维护、检修工！作或擅自改》装、损坏太阳能热】水系统的责任—单位将严《格按：照相关法律法—规进行？严肃处理 　　第八！章 附则 》 　　第四—十条 ？农村居住建筑和公共！建筑安装、》使用太阳能热水系统！可参照？本，办法有关规定鼓励】农民住宅和》。村镇公共建筑中使】用太阳能热水系统】解决生活热》水需求 　【。　第四？十一条 本》办法具体应用中的】问题由三亚市住房】和城乡？建设局负责解释 】 　　第》四十二条 本办法自！发布：之日起施《行 　　附件1【太阳能方《案设计情况》。汇总表？ 　　附件2】三，亚市太阳能热水系】统建筑应用工—程质量监督》报告 　　附】件3三亚市太—阳，能热水系统建筑应用！项目验收评》估意见表 　　！附件4？三亚市太阳能热水系！统，建筑：。应用示范项目验收评！估，报告 》　，　附件5三亚—市太阳能热水系统】建筑应用《示范项目专》项补助资金申请【。表 ：