三亚：市太阳能热水—系统建筑《应用管理办法 【　　第一章 总则 ！ 　　第一条 】。为加快推进太阳【能热水系《统在本？市民用建筑领域【的应用提《高人民群众生活质】。量促进节能减排【根据海南省太—阳能热水系统建筑】应用管理办法—（省：政府令？第227号）结合】本市实际情》。况制定本《办法： 　　第二【条 本办法中—所称太阳《能热水系统是指【把太阳辐射能—转换成热能用以加热！水并：输送至各用户—的系统装置包括【。太阳：能集：热系统、辅助—加热系统和》热水供应《。系，统 　　第三】条 在本市城镇规】划区域内以及旅【游度假区、开发【区、产业园区—、，成片开发区内的新】建、改建、》扩建民？用建筑或者具—备安装应用》条，件的在建《和既有民用建—筑适用本办法— 　　第四条 ！三亚市住房》和，城，乡建设部门（—。简称市住建部门【）负责？制定和实《施本市太阳能热水】系，。统建筑应《用的发展《规，。划、实施方案、管】理与促？进政策；负责—职责范围内新—建、：改建、扩建民用【建筑太阳《。能热水系统》工程的监督》管，理；：按规：定程序办理太阳【能热水系《统补：助资金？的申报和审核—工作： ， 　？　三亚？市发改？、，规，划、工信《、财：政、质监等有关部门！按各自职责》。加强对？新，建、：改建、扩建民—用建筑太阳能热【水系统安装工程的】监督管理 　】。　第五条《 成：。。立太阳能热水—。系统建筑应用专家】委员会委《。员会专家具有给【排水、？建筑、结构、电气】等专业中级及以【上职称为我市太阳】能，。热水系统建筑—应用工作《提供技术支持为项目！评审提供技》术指导 》 　　第二章 【一般规定《 　《　第六条 》第三条规定》范围：。。内符合以下条—件且具备太阳能集热！条件的凡有热—水需求的《新建：建筑：项目建设单位应当按！。照太：阳能热水系统—与建筑？一体：化设计施工及—验收规程《（DBJ《12-200—9）及相关技—术标：准统一配置》太阳能热水系统并实！行与：建筑主体同步规划设！计、：同步施工安装、同】步验收？交用 》　　（一）1—2层以下（含12】层）的住宅》建筑; 》。 　　（二）单【位集体宿舍、医【院病房、《酒店、？宾馆、公共浴池【等公共建筑 — 　　《前款规定范》围内经批准使—用，温泉地热的民用建筑！可不应用《太阳能热水系统鼓】励具备条件》的既：有建筑通过改造安】装使用？太阳能热水系统 ！ 　　第七条 我】市太阳能热水系统】的安：装应确保建筑美【观，和安装安全同时根】据建筑功能特点【、节能降耗和方【便使用与维护等要】求，合理确定太阳能【集热系统的》类，型 《　　第八条 我【市太阳能热水—系统优先选》用集中-分》散供：。热水系统形式—。采用：集中辅助加热时【可选用空气源热泵】、燃气锅炉等辅【助热：源当必须采》用电能作《为辅：。助热源时宜采—用分散？辅助热源形式 】 　　第九条 【新建建筑安装—太阳能热水系统的】。投资纳入建筑—工程总造价太—阳能热水系统—。集热节能量计入【建筑：节能总量 【　，。　第十条 》鼓励既有建筑—太，阳能热水应用系统的！改造、运行、维【护、更新采用—合同：能源：管理形式 【　　第三章》 方案审核》阶段 　　第】十一条？ 在项目规》划报：建阶段？本市城镇规》。。划，区域：范围内新建建筑【。须按照有关要求【提交节能评》估报告的报告中应】对太阳能热水—的应用？情况有所体现— ：。 　　第十二条 在！项目规划报建阶【段本市城镇规划【区域范围内的新【建建筑须提交太阳】能热：水设：计方案？。。及太阳能方案—设计情况汇总表（附！表，1）报？市规：划部门？。同时明？确各栋号建筑—太阳：能热：水系统的应用面【。积、集热器面积【以及拟补偿建筑【面积经市规》划部门审《核公示后《作为规划许可审批】。前置意见 　 　！　第十三条》 在项目施》工图设计阶》段 设计单》位，应将新建建》筑的太阳能热水系】统作为？建，筑组：成部分按照国—。。家和本省有关—设计标准规范进【行太阳能热水系统与！建筑一体《化设计？做到建筑《物外观协调、—整齐有序系统平面布！置图应合理安排检修！。通道并充分考虑安】置防：护措施以保证检【。修安全及预防设备高！空坠：落伤人等对高层居】住建筑原则上要求】屋面布置太》。阳，。能热水集《热系统的面积—不少于屋面建筑【。面积的50%当该】面，。积内布置的》太阳能集热器产生的！热量达不到》设计耗热量的—1/3时设计单位需！。。提供设计计算—书经施工图审查机构！出，具意见？可不安装《太阳能热水系统但是！须优先考虑》执行其他《先进技术标准—如绿：色建筑、《绿色生态《小区等 　　单！体，建筑面？积超过2《万，平方米的太阳能热水！系统建筑应用工程】应安装能耗》监控系？统纳入？楼宇管理系统—并上：传至“海南省—公共建筑《能耗监测平台”设计！单位在施《工，图设计？阶段应预留》监测点所有数据【采集、监测、传输等！均应按照国家可再生！能源建筑应》用示范项目数据监】测系统技术导则【的，有关要求执行— ： 　　第《十四条 凡设计内容！中含有太阳能热水系！统建筑应用》的工程项目施—工图设？计文：件应严格按照海南省！太阳：能热水系统》施工图？设计文件编制深【。度规定（《试行）（20—11年？版）：进行编制施工图设】计文件审查机构【在进行施工图审查时！应严格按照海南省太！阳，能热水？系统施？工图设计审查—要点（试行）—（201《1年版）进行审查并！注重对集热》器集热效《率的把关图审合【。格证上？应明确太阳能—应，用面积和《集热器？面，积审查意见》归入：建筑：。节能：部分 》　　对应当进行太阳！能热水系统应用设】计而未设计的—或设计不符》合规：范标：准要求的施工—图设计文件审查机】构不予通《过施工图审查—住建：部门不？予办理施工》许可证施工》图审查通过后应在】。项目施工图设计文件！审查：合格书上《注明太阳能建筑【应用面积、集热器】面积等？内容 ？ 　　《既有建？筑增：设和改造已安装的太！阳，能热水？系统应进《行结构安全复核【 　　第四章 ！实施阶段 　】　第十五条 施工】单位应当《严格按照设计文件】及国家、本省有关标！准和要求进行施工落！实试运行时间—确保：工程质量合格在施】工过程中有需要改动！并影响能效》的部分需设计—单位配？合按要求出具设【计变更报施工图审】查机构审查并报市】住建：局备案通过》后方可？进行施工 　　！第十六条 太—阳能热水《系统建筑应用工【程招标、投》标应按国家》及省：相，。关规：定执行 《 　　《第十七条 新建建筑！的太阳能热水系统建！筑应用？工程建设《单位应选择取得【。。。住房和城乡建设主管！部门核发的》具，有以下资质之一的】施工单位 　】　（一）机电工【程施工总承包—。企业资质；》 　《。　（二）建筑工程施！工总承包企业资【质，； 　　（【三）：建筑机？。电安装工程专业承】包企：业资质； — 　　各企业可在】其资质等级允—许的范围内承担各类！太阳能？热水系统《建筑应用工程—施工监理单位—。应对专？。业承包企业的资【质，进行审核 》 　？　第十？八条 新建》和在建建筑太—阳能热水系统建筑】应用工程由承担建】筑工程监理服务的】监理：企业实施监》理监理单位应—依，照相关规定》按照设计要求严【格对太阳能热水系】统关：。。键设备、原材料【的进：场检验及重点部【位、重？点，安装环节的监理 ！ ，　　既有建》筑增设太《阳，能热水系统的应委托！。建筑：工程原？监理企？业或有资质的监【理企：业进行监理 【 　　？第十九条 市建【设工程质量安全【监，。督站（以《下简称市《质安：。站）切实加强太【阳能热水系统建筑】应用工程安装—过程的监督严格【监督建设《单位按照通过专项图！审的：太阳能？热水系统设》计文件？实，施建：设对擅自《修改设？计，文件、？ 减少安装集—热面积的工程项目】及，时报告？市住：建部门查处 】　　第五章 验收】阶段 》　，　第二十条 在完】成太阳？能热：水系统建筑》应，用工程？相应建设内容及安】装调试合格后建设单！位应委托具有省级】及以上？的民用建筑能—效测评机构对系统】进行测？评（或形式》检，查）在取得合格的测！评（或形式检查）报！告后可进行系统【专项验？。收太阳能《热水系统专项验收不！合格的不《得组织建筑节—能分部验收一般【项目由？建设单位组》织进行？太阳能热水系统工】程竣工验收享受【政府优惠政策（包括！。面，积补偿、财政—补贴等下同）—的项目由市住—建部门（或市财政、！住建部门）组织专】家进行验《。收评估？ 　？　 　　第》二十一条 太阳能热！水系统专《项验收前须》由第：三方能？。效测评机《构为符？合，条件的项《目进行能效》测评或形式检—查 　　需进行！能效测评并出具能效！测评报告的项—目包括 　【　（一） 建筑【面积2万平方米【及以上的公》。共，建筑项目《 　　（—二） 建筑面—积10万平方米【及以上的住宅小区项！目 　》　（三）申请绿色建！。筑运营？标识：且应用太阳能热【水，的项目？ 　《　在：本，。管理：办法要？求范围内《不需要？进行能效测评的【项目均需进》行形式检查》 　　第二十二！条 形式检查内【容包括现场核查【太阳能？热，水系统的外观—、关键？部件、安全性能以】及系：统的实施《量（包括集》热器类型和面积【水箱容量和类型循】环管路类型》控制系统《、辅助材料》等）和运《行调试？记录并进行至少【连续：3天的运行测试着】重检查现场》实际实施工》程内容与《设计文？件是否一致》对于存在设计—变更的（《包，括集热器面积—与设计文件（或【申报书）不相—符，、，系统运行方式及【辅助：热源方式的变更等】等）建设单》位须提供经图审机构！审查合格的有效【文件资料 　　！第二十三条 能效】测评内容包括现场】检测集热系统得热量！、系统常规热源耗】能量、贮《热水箱？热损系统、》集热系统效率以及】太阳能保证率 】。。。 　　？第二十四条 第【三方测？评，机构：。出具的测评》（形式检查）报告内！容需体现太阳能热】水系统建筑应—用面积及全年—太阳能保证率是【否满足设计（或申报！书）要求 — 　　第二十五【条 对于一般项【目在：取得测评（形—式检查）报告后须】由建设？。单位：组织施工、监理、设！计以及太阳能—热水系统关键—设备、材料生—产厂家或代理商进行！竣工：验，收并通知市质—安站到？场监督核对》太阳能热水系—统集热器类型—、面积是否与规划】许可、？施工许可《。一致建设单》位需提交以》下资料？ 　　（1）】 ，太阳：能热：水系：统建筑应用项目验收！通知； 　　】（2）海南》省太阳能热水系统】工程竣工验收—资，料，目录（2016【修订版（琼建质监〔！。2016〕138】号）； 　【　（3）项》目测评（形式—。检查）？报告 　　【太，阳能：。。热水：系统建筑应用工【程达到太《阳能热？水，。系统：与建筑一体化设计施！工及：验，收规程（DB—J12-《200？9）以及相关—。专业质量验收规【范要求？。的项：目责任？单位应出具竣工验收！报告未能通过太【阳能热水系统工【程竣工验收》的项目将视为—工程项目《节能分部验收不合格！需进行相《。。应的整改直至符合要！。求，方，能进行项目的—整，。体竣工验《收 《。　　太阳能热水系统！工程竣工验收合【格的项目市质—安站应出具三亚市太！阳，能热：水，系统建筑应用工程质！。量监督报告》（附表2《。） 　　应用太！阳能热水系统—。但没有享受》政府优惠政策的一般！建筑项目在办理节能！分部验收及竣—工验收备案时—应，提交经签属验收【合格的质量监督报】告 ： ， 　　第二》十六条？ ，对于享受政府优惠的！项目在取得测评（形！式检查）报告—后市住建部门（或】市财政、住建—部门：）应当组《织开：。展项目的专家验收】评估会？经评估审《查通：过的验收评估报告作！为建筑面《积补偿或财》政补贴资金》拨付的主要依据专】家，验收评估《。。会，资，料主要包括以下内】容 　　（【1）验收评估申请】书，（向市住建、财政】部门提出《申请）； 　】　（2）三亚—市太阳能热水系统】。。建，筑应用项目验收评估！意见表（一》式三份附《表3获面积补—偿项：目提供）； 】　　（3）》可，再生能源建筑—应，用示范项《目，申报书？（获财？政补贴项目提—供）：； 《　　（4）三亚市太！阳，能热水系统建筑应】用示范项目验收评】估报告（《。一式四份附表4获财！政补贴？项目：提供）？ 　　》。（5）能效测评【报告或形式》检查：报告； 　　（！6）海？南省太阳能》热水系统工程竣工验！收资料目《录（20《1，6，修订版（琼》。建质监 [》2016]1—38号？）； 　　【（7）太阳能热水】系统建筑《应用工程竣工图【； 　》　，（8）太阳能热水系！统建筑应用工程结】算，书（获？财政补贴《项目提供）》； 　》　（9？。）太阳能热》水系统的管理制度；！。 　　（10）！太阳能热水》系，统，的操作规程； ！　　享受政府优【惠政策的太阳—能热水系统建筑应】。用项目在办理节【能分部验收及竣工验！收备案？时应提交经签属【验收合格的验收评估！报告须？由市住建部》门（或市财政—、住建？部门）组织专家验】收的享受政府优惠】政策的项目》建设单位不》再组织太阳》能热水？系统建筑应用工程】。。专项验收《 　　第二十】。七，条 在本管理—办法范围内》需做太阳能热水系统！的项目应提交—。防，雷系统接地电—阻检验报告作为项目！竣工验收的必—备，材料 　—。　第：六章 运行阶段 ！ 　　第二十八条】 居住建筑》的太阳能建》设，单位应在商品住宅使！用说明书和商品【住宅质量保证—书中向购买人说【明，太阳能热水》系统的？。使用方法、维修【及后：期物业管理的有关要！求明确太阳能热【水系：。统使用的预定价格及！其范围提供》产品：供应商出具的产【品合格证并签订【维修：服务协？议；或？。者委托物《业，公司与产品供应【商以及购买人签订】维修服务协》议保证？后期物业《。管理中各《方责任和权》利义：务明确 　　】第二十？九条 采用》集中供热系统的公用！设施、设《备和采用《分户供？。热系统的《公用管？井、管道、循环水泵！等纳入公用部分的设！施由物业公司进行】维护管理物业—。公司应根据太阳【能热水系统类—。型采取不同的维【修、养？护、管理维保措施】其它部分可》由所有权人委托【物业：公司维保或》由太阳能《热水系统设备供【应单位直接维保【 　　第—三十条？ 物：业公司应《当按：照业主委托做好太阳！能，热水系统公用—部分的运行、维护、！检修工？作制：止擅自？改装、损坏太阳能热！水系：统的行为确保太阳能！热水系统的正—常运行 《 ， 　　第三十一条】 ，毛坯验收《的项目建设》单位应确保太阳【能热水系统的立管安！装预留到各用户【内，同时在商《品住：宅使用说明书—中承诺？协调施？。工单位调试好各【用户内的太》阳能热？水，。系统以保证》系统的正常使用【否则不予以通过验收！ 　　》第三十二《条 物业公司须【本着“？公开、诚信”的原】则确定热《水单价费《用该项费用》由保证太阳能—。热水系统正常运【行的耗电《费、自来水费—、辅助热源》费用、？系，统运行维护费—等组：成不得以盈利为【。目的并确保》专款专用每月收取】。的热水费用及—。系统：运行的各项费—用应在？小区显目位置进行公！示 　　第三】十三条 系统—日常维护费用是指太！阳能集？中供热水系统的集热！系统、集中辅—。助热源系统、输【送管网？系，统等公？共设施设备部分【的日常维护费用不含！太阳能集中供—热水系统的》户内设施部》分等产权人所有部分！的维护费《用，产，权人：所有部分《的运行维护与更新】费用由产权人负责】太阳能热水系统【设备维保《单位应做到设—备保修？。期内免？费维修更换》保修期后的系统【。寿命期内明》码标价收费物业公】司须对维《修更换项目进行监】。督确认并对维—修更换费用明细进行！公示做？到专款？专用： ， 　　《第七：章 奖惩措》施 ： 　　《第，。三十四条 当年若】列有专项《资，金计划的本市—新建、？改建、扩建和既有】建，筑安装太阳能—热水系统、》且单位工程集热器面！积不小于50—平方米的项目—。建设单位可》依照国家、》省相关规定和标【准在项？目通过专家专项验】收，评估后提交三—亚市太阳能热水系统！建筑应用示范项【目专：项补助资金申请表】（附表5）办理补助！资金：手续项目补贴—资金以？无偿补助《形式给予支持补助】标准按照《国家、省相关规定】执行 　　第三！十五：条 本市范围内【新建、？改建、扩建的民用】建筑项目按照国家和！本省规范《标准要求集》中安装使用太阳【能热水？系，统且未获得相关财政！资金补助的可—按海南省民用—建，筑应用太阳》能热水系统补偿建】筑面积管理》暂行：办法（琼《建科〔？2010《〕，5，6，号）规？定补偿建筑面积【所，增，加的建筑面积不【计入：容积率 —　　符合《要求的建设项目【所增加的建筑面【积不得超过该单体】建筑实际安装使用】的，太阳能热水系统集】热器面积《并且需？符合以下测》算标准 　　】（一）住宅》、集体宿舍》、医：院病：房所增？。加，面积不得《超过使用太阳能热水！系统的建筑》。面积总和的》2.5%《；， 　　（—二）：宾馆、酒店》所，增加：建筑面积《。不，得超过使用》太阳能热水》系统客房总数的1】.5倍 　　】拟申请？建筑面积补偿的【民用建筑项目建【设单位应在项—目规划报建阶段的】。太阳能热水系统【方案审查时提—出申请经市》住建局审核》补偿面积加入项目】方，案设计中《统，一应用市规划局在审！批前：按规：。定公示市《住建：局、：市规划局、市质【安，站、施工图审查机构！及有关？单位：。。应按照海南省住房】和城乡建《。设厅关于加强和【规范获？建筑面积《补偿的太阳能—热水系统《建筑应用管理工【作的：通知（琼建科〔【2011〕57号）！要求加强宣传做好】管理工作 　】　第三十六》。条 已？享受省专《项资金补贴的项【目，不得再享受》中央和市财政配套】资金的支持如已按】海南省民《用，建筑应用太阳—能热水系统》补偿建筑面积—管理暂行办》法（琼建科〔20】10〕？56号）规》定获得补偿建筑面积！的项目不再同—时享受中央、省【。、市级财政》补，助资金 　【。　第三十《七条 对在》民用建筑《。领域太？阳能热水《系统推？广应用中《作，。出突出成绩的—单位和个人纳入市节！能减排奖励》范围 　　将太！阳能热水系》。统建筑应用的—情况作为绿》色建筑标识与—各类优秀工程—评选的重要指标之】。一 　　第三】十八条 对未按照本！办法执行的建设、】设，。计，。、施工及《工程监理等》单，位将严格依据—海南省太阳能—热水系统建筑—应用管理办法的相关！规定进？行查处 　【。　第三十九条 【市住：建，部门在日《常监督检《查，时对未按《。照业主的委托做好太！。阳能热水系统共【有公用部《分的运行、维护、检！修工作或擅》自，改，装、损坏《太阳能热水系—统的责任单》位，将，严格按？照相：关法律？法规进行严肃—处理 　　》第八章 《附则： 　　第四十】条 农？村居住建筑和—公共建筑安装、【使用太阳能热水系】统可参照本》办法有关规定鼓励农！民住宅？和村镇公共建—筑中使用太》阳能热水《系统解决生活热【水需求 《。。。 　？。　第四十一》条 本办法具—体应用中的》问题由三亚》市住：房和：城乡建设局负责解】释 　　—第四十二条 本办】法自发？。布之日起施行 【　　附件1太阳【能方案设计情况汇总！表 　　附【件，2三：亚市太阳能热—水系统建《。筑应用工程质—量监督报《告 　》　附件3三亚市【太阳能热水》系统建筑应用项目】验收：评估意见表 【 　　附件4三【亚，市太阳？能热：水系统建筑应用示范！项目验收评估—报告 　　附件！5三亚市太阳能【热水系统建筑应【用示范？项，目专项？补助资金申请表 】