三亚市太阳能热水】系统建筑应用管理办！法， ，　　第一章 总则】 　《　第一条《 为加快推进—太阳能热水系统【。在本市民用建筑【领域的应《用提高人民》群，众生活质量促—进节：能减排根据海南省】太阳能热水系统建】筑应用管理办法（】省政府令《。第227号）结合】。本市实际情况制【定本办法《 　　》第二条 本办法【中所称太阳能热水系！统是指？把太阳辐射能—转换成热能用以加】热水并输送》至各用户的系统装】置包括太阳能集【。热系统、辅助加热系！统和热水供》应，系统 　　第】。三条 ？。在，本市城镇规划区域内！以及旅游度假区、】开发：区、产业园区—、成片开发》区，内的新建、改—建、扩建民用建筑或！者具：备安装应用条件的在！建和既有民》用，。建筑适用本办法 ！ 　　？第四条 三亚市【住房和？城乡建设部门—（简称市住》建部门？），负责：制，定和实施本》市太阳能热水系【。统建筑应用的—发展规划、实—施方案、管理—。与促进政策；负责】职，。责范围内新建、【。改建、扩建民用建】筑太：阳能热水系统工程的！监，督管理；按规定程】序办理太阳能—热水系统补助—资金的申报》和审核工作 — 　？　三亚市发改—。。、，规划、工《信、财政、》质监等？有关部门按各自职】责加强对新建、【改建、扩建民用建筑！太阳能热水系—统安装工程的监【督管理 —　　第五条 成立】太阳能热《水系统建《筑应用专家委员会委！员会专？家具：有，给排水、《。建筑、？结构、电气等专业】中级及以上》职称为我市》太阳能？热水系统建》筑应用工作提—供技术支持为—项目评审《提供技术指导— 　　》第二：章，。 一般规定 — 　　第》六，条 第三条》规定范围《内符合？以下条？件且具备太阳能【集热条？件，的凡有热水》。需求的新建建筑【项目建设《单位应当按照—太阳：能热水？系统与建《筑一体化设计施工】及验收规程》（DBJ12-【2，009）及》相关技术标准统一配！置，太阳能热水系统并】实，。行与建筑主》。体同：步规划？设计、同步施—工安装、《同步验收交用 【 　　《（一：）12层以下—（含12层）的【住，宅建筑; 【　　（二）》单位集体《宿舍、医《院病房、酒店、宾馆！、公：共浴池等公共建【筑， 　　前款规定！范围：内经：。批准使用《温泉地热的民—用建筑？可不应用太》阳能热水系统鼓励具！备，条件的？既有建筑通》过，改造：安装：使用太？阳能热水系统 】 　：　第七条《 我市？太阳能热水系统【的安：。装应确保建筑—美观和安装安全【同时根据建筑功【能特点、节能降【耗，和方便使用与维【护，等要求合理确定太阳！能集热系统的类型】。。。 ： 　　第八条 【我，市太阳能热水系统优！先选用集中-分散供！。热水：系统形式采》。用集中？辅，助加热时可选用空气！源热泵、燃》气锅炉？。等辅助热源》当必须采用电能【作为辅助热源时宜】采用分散《辅助热？源形式 　【　第：九条 新建》建筑：安装太阳能热—水系统的投资纳入建！筑工：程总造价太阳能【热水系统集热节【能量：计入建筑节》能总量 《。 ， 　　第十条 鼓励！既有建筑太阳—能热水应用系—统的改？造、运行《、维：护、更新采》用合同能源管—理形式 　　第！三章 ？方案审核阶段— 　　第十【一条： 在项目规划报【建阶段本市城—镇规划区域范—围内：。新建建筑须按—照有关要求提—交节：。能，评估报告的报告中应！对太：。阳能热水的应用情】况有所体《现 　　第【十二条 在项目规】划报建阶段本市【城镇规划区域范【围内的新建建筑须提！交太阳？能热水设《计方案及《太阳能方案设计情】况汇总表《（附表1《）报：市规划部门同时明】。确各：栋号：建筑太阳能热—水系统的应用面积、！集热器面积以及【拟补偿建《筑，面，积经市规划部门审核！公示后作为》规划许可审批前置】意见 《　 　　第十三条 ！在项目施工图设计】阶段 设《计单位应将新建【。建筑的？太阳能热《水，系统作为建筑组成部！分，按照国家和》本省有关设计标准规！范进行太阳能热水】系统与建筑一体化】设计：做，到建筑物外观协【调、整齐有序系统】平面布置图应—合理安？排检修通道并充【分，考虑安置防护措施】以保证检修安全及预！防设备？高空：坠落伤？人等对？高层：居住建筑原》则上要求屋面布置】太阳：能热水集热系统的】面积不少《于屋面建《筑面积的5》。0，%当该？。面积内布置的太阳】能集热器产生的【热，。量达不到设计—耗热量的1/3【时，设计单位需提供设】计，。计算书？经，施工图审查机构出】具意见可《不安装太阳能—热水系统但是须【。优先考虑执》行其他？先进技术标准如【。。绿色建筑、绿色生态！小区等？ ： 　：。　单体？建筑面积《超过2万平方米【的，太阳能热水系—统建筑应《用工程应安装—能耗监控系》。。统纳入楼宇管理【系统：并上传至“海—南，省公共建《筑能：耗监：测，平台”设计单位【在施工？图设计阶《段应预留监测点所】有数据采集、—监测、传输》等均应按《照国家可再生能【源建筑应用示—范项目数据监测系统！技术导则的有关要】求执行 　【　第十四条 凡【设计内容中含有【太阳能？热水系统建筑—应用的工程项目【施工图？设计文件《应严格按照海南省】太阳能热水系统【施工图设计文—件编：制深度规定（试行】）（201》1年版）进行—编制：施工：图设计文件审查【机构在进行》施工图审查》时应严格按照海南】省太阳能热水—系，统施工图设》计审查要点（试行）！（2011》年版）进《行审查并注重对集】热，器集热效率的—把关图审合格证上应！明确太阳能应用面】积和集热器面—积审查意见归入【建筑节？能部：分 　　对应当！进行太阳能热水系统！应用设计而未设计的！或设计不《符，合规范标准要求【的施工？图设计文《。。件审查机构》不予通？过施工图审查住建部！门不：予办：理施工许可证施工图！。审查通？过后应在项目施工图！设，计文件审查合—格书：上注明太《阳，能建：筑应用面积》、集：热器：面积等内容 【 　　既有建筑增】设和改造已安—装，的太：阳能热水《系统：应进行？结构安全复核 【 ， 　　第《。四章 ？实施阶段 — 　　第《十五条 施工单位】应当严格按照设计文！件，及国家、本省有关】标准和要求进行施】工落实？试运行时间确保工程！质量合格在施工过】程中有？需要改动并影响【能，效的部分需设—计单位配合按要【求出具设《计变更报施工图【审，查机构审查并—报市住建《局，备案通过后方可【进行：施工 《 　　第《。十六条 太》阳能热水系统建筑应！用工程招标、投标应！按，国家及省相关规定】执行 　　第十！七条 新建建筑的太！阳能热水系统建【筑应用工程建设单位！应选择取得住房和】城乡建设主管—部，。门核发的具有—以下资质《之一的施工单位 】 　　（一）【机电工程施工总承包！企业：资质；？。 　　（二【）建筑工程》施工总承包企业资】质； 　　（三！。）建筑机电安装【工程专业承》包企：业资质； 　　！各，企业可？在其资质《等，级允：许的范围内承担各】类太阳能《热水系统建筑应【用工程施工监理单位！应对专？业承包企业的资质】进行审核《 　　第十【八条 新建和在建】建筑太阳能热水系】统建筑应用工—。程由承担建筑工程监！。理服：务的监理企业实施监！理监理？单，位，。应依照相关规定按】照设计要《求，严，格对太阳能热水系】统，关键设？备、原材料》的进场检验及重点部！位、重点安装环【节的：监理 　　【既有建筑增设太阳能！热水系统《的应委托建》筑工程？。。原监理企业或有资质！的监理企业》进行监理 —。 　　第十九条【 市建设工程质量安！全监督？站（以下简称市质安！站）切实加强太【阳能热水系》统建筑应用工程安装！。过程的监督严格【监，督建设？。单位按照《通过专项《图审的？太阳能热水》。系，统设计文件》实施建设对擅自修改！设计文件、 减【少，安装集热面》积的工程项目及时】报，告市住建部》门查处 》 　　第五章 验】收阶段 　　第！二十条？ 在：完成太阳能热—水系统建《筑应用工程相应【建设内容及安—装，调试合格后建设单】位应委托具有省级及！以上的民《用建筑能效测评【机构对系统》进行测评（或形式检！查）在取得合格的测！评，（或形？式检查）报告后可】进行系统专项验收太！。。阳能热水《系统专项验收不合格！的不得组织建筑【节能分部验收一般项！目由建设单位—组织进？行太阳能热水—系统工？程竣工验收》享受政府优惠政策】（包：括面积补偿、财政补！贴，等，下同）的《项目由市住建部门】（或市财政、住【建部门）组织—专家进行验收评【估 　　 　　】第，二十一条 太阳【能，热水系统专项验【收前须由第三方【能效测？评机构为符合条【件的：项目进行《能效测评或》形式：检查 》　　需进行》能效测评并出具能】效测评报《告的项目《包括 》　　（一） —建筑面积2万平【方米及以《。上的公共建筑项目】 ？。　，　（二） 建筑【面积10《万平方米及以上的】住宅小区《项目： 　　（—三，）申：请绿：色建筑运营标识且应！用太阳能热水—的项目 　【　在本管理办法要求！范围：内不：需要进行能》效测评？的项目均需进行形式！检查 　　第二！十二条 形》式检查内容包—括现场核《查太：阳能热水系统—。的外观？。、关键部件、安全性！能以：及系统的实施量【（包：括集热器《。类型和面积》水箱容量和类型循环！管路类型控制系统、！辅助材料等）和运行！调试记录并进行【至，少连续3天的运行】。测试着？重检查？现场实际实施工程】内容与设计文件【是否一致对于—存在设计变更—的（包？括集热器《面积与设计文件（】或申报书）不—相符、系统运行方式！及辅助？热源方式的》变更等等）》建设单？位，须，提供经？图审机构审查合格的！有效文件资》料 ： 　　第二十三条！ 能效测《评内容包括现—场检：测集热系统得—热量、？系统常？规热源？耗能量、贮》热水箱热损系—统、集热系统效率】以，及太阳能保》证率 ？ ， 　　第《二十四条 第三方】测评机？构出具的测评—（形式检查）报【告内容需《体现太阳《。能热水？系，统建筑应用》。面积及全年》太阳能保证率是否】满足设计（或申报】书）要？求， ： 　　第二十五【条 对？于一般项目在取得】测评：（形式检查》。）报：。。告后：。。须，由建设单位组织施工！、，监，理、设计以及太【阳能热？。水系统？关键设备、材料生】产厂家或代理商【进行竣工验》收并通知《市质：。。安站到？场监督核对太阳【能热水系统》集热器类型、面【积是：否与规划许可—、施工许可一致建】设单位需提交以【。下资料？ ： 　：　（1？） 太阳《能热水系统建筑【应用项？目，。验收：通知； 　　（！2）海南省太—阳能热水系统工程】竣工验收《。资料目录《（20？16修订版（琼建】质监〔2《016〕138号）！； 　　（【3）项目《测评（形式检查）报！告 　》　太阳能热水系统建！筑应用工程达到太阳！能热：水系统与建》筑一体化设》计施工及验收规【程（DB《J12？-，2，009）以及相关】专业质量验》。收规范要求的—项目责任单位应出】。具竣工验《收报告未《能通过？太阳能热水系统工程！。竣工验收《的项目将《视为工？程项目节《能分：部验收不合格需进行！相应的整改直至符】合要求？方能进行项目的【整体：竣工验收 　】　太：阳能热水系统工【程竣工验《收合格的项》目市质安《站应出具三亚市太】阳能热水系》统建：筑应用工程质量监】督报告（附表—2） 《 　　应用太阳【能热水系统》但没有享受》政府优惠《政策的一般建—筑项目在办理节能分！部验收？及竣工验收》备案：。时应提交经签属验收！合格的质《量监督报《告 　》　第二十六条 对】。于享：受政府优惠的项目】在取得测评》（形式检查）报告后！市住建部《门（或市财政、住】。建部：门）应？当，组织开？展项目的专》家验收评估》会经评估审查通过】的，验，收评估报《。告作为建筑面—积补偿或财政补贴】资金拨付的主要依】据专家验收评估会】资料：主要包括以下内容】。 ， 　　（1）验收！评估申请书（向市】住建：、财：。政部门提出申请）；！ 　　（—2）三亚市太阳【能热水？系统建？筑应：用项目验收评—。估意见表（一式三】份附表3获》面积补？偿，项目提供）》； 　　—（3）可再生能【源建筑应用示范项目！申报书（《获财政补贴项目提】供）； 　　】。（4）？三亚市太阳能热水】。系，统建筑应《用示范项目验—收评估报告（一【式四份附表4获财政！补贴：项目提供） 】　，　（5）能效测评报！。告，或形式？检查报告； 　！　（6）海南省太】阳能热水《系统工程竣工验【收资料目录（20】16修订版（琼【。建质监 [20【16]？138号）》； 　　—（7）太阳能热【水，系统：建，筑应用工程》竣工图； 　　！（8）太《阳能：热水系统建筑—应，用工程结算》书（获财政》补贴项目提供）； ！ 　　（9）【太阳能热水》系统的管理制度【； 　　（【。10）？太阳能？。热水系？统的操？作规程； 【　，　享受政府优惠政策！的，太阳能热水系统建筑！应用：项目在？。办理节能分部验【收及竣工验收—备案时应提交经【签属验收合格的验】收评估报告》须由市住建部—。门（或？市财：政、住建部》门）组织专家验收】的享受政《府，优惠政策《的项：目建设单位》。不再组？织太阳能热水系统建！筑应：用工程专项验收【 　　第二十七！条， 在本管理办—法范围？内需做太阳能热水】系统的项《。目应提交防》雷系统接地电阻检】验报告作《为项目竣工验收的必！备材料？。 　　第六【章 运行阶段 】 　：　第二十八条 居】住建筑的太阳能建设！。单位应在商品住【宅使用说明书—。和商品住宅质量保】证书：中向购买人说明太】阳，能热水？系统的使用方法、】维修及？后，期物业管理的—有关：。要求明？确太阳能热水系【统使用的预》定，价格及其范》围提供产品供—应商：。出具的产品合格【证并签订《。维修服务协议；或】者，委，托物业公司与—产品供？应商以？及，购买人签《订维修服务协议保】证后期物业》。管理中各方责任和】权利：义务明？确 　》　第二十九条 【采，用，集中：供热系统的公—用设施、设备和采】用分户供热系—统的公？用管井、管道、【循环水泵等纳入公用！部分的？。设施由？物业：公司进行维护管理】物业公司应根据【太阳能热水系统类型！采取不同的维—修、养护、管理维】保措施？其它部分可由所【。有权人委托物—业公司维保》。。或由：太阳能？热水系统设》备供：应单位直接维保 】 ：　　第三十条 【物业公司应当按照业！主委托做好太阳能热！。水系统公用部分的】运行、维护》、检修工作制止【擅自：改，装、损坏太阳能热】水系统的《行为确保太阳—能热水系统的正常运！行 ： 　　第三十【一，。条 毛坯验收的【项，目建：设单位应《。确保太阳能热水【系统的立管安装【预留到各《用户内同时在—商，品住宅使用说—明书中承诺》协调施？工单位调试好各【用户内的《太，阳，能热水？系统以？保证系？统的正常使用否则】不予以通过验收 】 　　《第三十二条 物业】公司须本着》“，公开、诚信”的原】则确定热水》。单价费用该》项费用由保证太【阳能：热，水系统？正常运行的耗电【费，、自来水费、—辅助热源费用、系】统运行维护费等【组成：不，得以盈利为目—的并：确保专？。款专用每月收—取的热水费用及系】。统运行的各项费用应！在小区显目》位置进行公示 】 　　第三十三条 ！系统日？常维护费用是指太】阳能：集中供热水系统的】集热系统、集中【辅助热源《系统、输送管网系】统等公共设施设备】部分的日常维护费用！不，含太阳？。能集中供《热水系统《的户内设《施部分等产权人所有！。部分：的维护费《用产权？人所有部分》的，运，行，维护与更新费—。用由产权人负责【太阳能热水系统设】备维保？单位应做到设备保】修期内免费维—修更换保修》期后的系统寿命【期内明码标价收费】物业公司须对维修】更换项？目，进行监督确认并对】维修更换《费，用明细进行公示做到！专款专用 　　！第七：。章 ：奖，惩措施 　　第！三十四条 当—年若：列有专项资金计划的！。本市新建、改—。建、扩建《和既有？建，筑安装太阳能—。热水：系统、且单位—工程集热器面—积不小于50平方米！的项目建设》。单位可依照》国家、省相关规定】和标准？在项目通过》专家专项验》收，评估后提交三亚【市，太阳能热水系统建】筑应：用示范？项目专项补助—资金申请表（附表】。5）办理补助资金】手续项目《。补，贴资金以无偿—补助形？式给予支持补助标】准按照国家、省相关！规定执行《 ： 　　第《三十五条 本—市范围内新建—、，改建、扩建》的民用建筑项目【按照国家和》本省规范标准要求集！中安装？使，用太阳能热》水系统？且未获得相关财政】资金补？助，。的可：按海南省民用建筑】应用太阳能热水系】统补偿建筑面积【管，理暂行办法（—琼建：科〔201》0，〕56号）规定补】偿建筑面积所—增加的建筑》面积不？计，入容：积率 》　　符合《要，求，的建设项目所增加】的建筑面积》不得超过该单—体建筑实际安—。装使用的太阳能【热水系统《集热：器面积并且需符【合以下测算》标准 《 　　（一》）住宅、集体—。宿舍、医院》病，房所增加面积不得超！。过使用太阳能—。热水系统的建筑【面积总？。和的2.5%； ！ 　　（二）宾【馆，。、酒店所增加—建筑：面积不得超过使用】太阳能热水系统客房！总数的1.5倍 ！ 　　拟申请建【筑面：积补：偿的民用建》筑项目建设单—位应：在项目规划报建阶】。段的太阳能热水【系统方？案审查时提》出申请经市住建局审！核补偿面积加—入项：目方案设计中统一应！用市规划局》在审批前按规定【。公示市？住建局、市》规划局、市质安站】。、施工？图审查机《构及有关《单位应按照海—南省住房和城乡建设！厅关于加强和规范】获建筑面积补偿【的太阳能热水系【。统建筑应用管理工】作的通知（琼—建科〔20》11〕57号）要】求加强宣《传做好管理工作【 　　第三十六！条 已享受》省专项资金补贴【的项：目不得再享》受中央？和市财政《配套资金的支持如】。已按海？南省民用《建筑：应用太阳《能热水系统补偿建】筑，面积管理暂》行办法（《琼，建科〔201—0〕56号）规定获！得补偿建筑面积【的，项目不再同时享受中！央、：省、市级财政补助资！金 ？ 　　第三十七条 ！对在民？用建筑领域太阳【能热水？系，统推广？应用中作出》突出成绩的单位【和个人纳入市节能】减排奖励范》围 　》　将：太阳：能热水系统建—筑应用的情况作为绿！色建筑标识与—各类优？秀工程？评选的重《要指标之一 — ：　　第三十八条 对！未按照本办法执行】的建：设、：设计、施《工及：工程监理《等单位将严格依据海！南省太阳能热水系】统建筑应用》管理办法《的相关？规定：进行查处《。。 　　第三【十九：。条 市住建部门【在日常监督检查【。时对未按照业—主的委托做好太阳能！热，水系统共有公用部】。。分，的运行、维护、【检修工作或擅—自改装、损坏太阳】能热水？。。系统的责《任单位将《严，格按照相关法—律，。法规进行严肃处【理 　　第八章 附！。。则 　　第四十！条 农村居住建筑和！公，共建筑安装、使用】太阳能热水》系统可参照本—办，法有关规《定鼓励农民住宅和】村镇公共建》筑中使用太阳能热】水系：统解：。决生活热水》需，求 《　　第四十一条 】。本办法具体应用中】的问题由三亚—市住房和城乡建设局！负，责解释 《 　　第四—十二条 本》办法自发布》之日起施行》 　　附件1太阳】能方案设计情况【汇总表 　　附！。件2三亚市太—阳能热水系统建筑应！用工：程质量监督报告 ！ 　　附件3三亚】市太：阳能热水系》统，建筑应用项》目验收？评估意见《表 　》　，附件：4三：亚，市，太阳能热水系统建筑！应用示范项》目验收评估报告 ！ 　　附件5三亚市！太，阳能热水《系统建筑应用示范项！目专项补助资金申】请表 ？