三亚市？太阳能热水系统【建筑应用管理—。办法 ？　　第？一章 总则 【 　：　第一条 》为加快推进太—阳能热水系统—在本：市民用建筑领—。域的应用提高人民】。群众生活质量—促进节能减排—根据海南省》太阳能？热水系？统建筑应用》管理办法（省政府】令第227号）【结，合本市？实际情？况制定本办法 】 　　第《二条 本办法中所】称太阳能热水系统是！指，把太阳辐《射能转换成》热，能用以加热水并【输送至各用户的【系统：装置包括《太阳能集热》系统、辅《助加：热系统？和热：水供应系统 　！　第三条 在本市城！镇，。规，划区域内以及旅游度！。。假区、开发区、【产业园区、成片【开发：区内的新建、改【建、扩建民用建筑】或者具备安装应用】条件的在建和既有】民用建筑适用本办法！。 　　第四条 ！三亚市住房和城乡】建设部门（简称【市住建部门）负【责制定和《实施本市太阳能热】水，系统建筑应用的发展！。规划：、实施方《案，、管理与促进政策；！负责职责范围内新】。建，、改建、扩》建民用建筑太阳能】热水：系，统工：程的监督管理；【按规定程《序办理太阳能热水】系统补助资金的申报！和审核工《作 　　三【亚市：发改、？规划、工信、财政、！质监等有关部门按各！自职责？加强对新《建、改建、》扩建民用建》筑太阳能《热水系统安装—工程的监督》管理 》　，。　，。第五条 成立—太阳能热水》系统建筑应用专家】委员会委员会专家】具有给排水、建筑、！结，构、电气等》专业：。中级及以上职—称为我市太阳能热】水系统建筑应用【工，作提供？技术支持为项目评】审提供技术指导【。 ， 　　第二章 】一般规定 》 ， 　　？第，六条 第三条规【定范围？内符：合以下条件且—具备太阳能》。集热条？。。件，的凡有热水需—求的新建建筑项【目建设？。单位应当按》照太阳能热水系【。统与建筑一体化【设计施工及验—收规程（DBJ1】2-2009—）及相关技》术标准统一配置太】阳能热？。水系统并实行与【建筑主体同步规【划设计、《。同，步施工安装》、同步验收交用 ！ 　　？（一）？。12层以《下（含12层—）的住宅建》。筑;： 　　（二【）单位集体》宿舍、医院病房【、酒店、宾》馆、公共浴》池等公共建》筑 　》　前款规定范—围内经批《准使用？温泉地热的民用【建筑可不应用太阳】能热水系统》鼓励具备条》件的既有《建，筑通过改《造安装使用太阳能】热水系统 》 　　第七条 】我市：太阳能热水系统的】。安装应确保建筑美观！和安装安全》同时根据建筑功【能特点、《节能降耗和方便使用！。。与，维护等要求》合理确定太阳能【集热系？统，的，类型 　　【第八条？ 我市太阳能热水】系统优先《选，。。用集中-分散供【热水系？统形式采用集中【辅助加？热时可选用空气源】热泵、燃气锅炉等】辅助热源当必须采用！。电能作为辅助热【源时宜采用分散辅助！热，源形式 　　第！九条 新建建筑安装！太阳能热水》系统的投资纳入建】筑工程总造价太阳能！热水系统集热节【能，量计入建筑》节能总量 — 　　？第，十条：。 ，鼓励既有《建筑太？阳能热？水，。应，用系统的改造—、，运行、维护、更【新采用？合同能源管》理形式 　　】第三章？ 方案审核阶—段，。。 ？　　第十一》条 在项目》规划报建《阶，段本市城镇》规划区域范围内新建！建筑须？。按照有？关要求提交节—能评估报《告的报告中应—对太阳能热》水，的应用情况有—所体：现 《　　第十《二条 在项》目规划报建阶段本】市城镇规划区域【范围内的新建建筑】须提交太阳》能热水设计方案及】太，阳，能方案？设，计情况汇《总表（附《表1）报《市规划部门》同时明？确各栋号建筑太阳】能热水系统的应【用面积、集》热器面积以及拟【补偿：建筑面积经市规划】部门审核《公示后作为规划许】可审批前置意见 ！　 　　第十三条】。 在项目施工图【设，计阶段 设计单位】应将新建《建筑：。的太：阳能热水系统—作为建筑组》成部：分按照国家和—本省有关设计标【。准规范进行》。太阳能热《水系统与建》筑一：体化设计做到—建筑物外观协调、】整，齐有序系统平面布】置图应？合理安排检修—通道并？充，分考虑安置》防，护措施以保证—。检修安全及预防设备！高空坠落伤人等【对高层居住建筑原则！上要求屋《。。面布置？太阳能热水集热系统！的面积不少于屋面】建筑面？积，的50%当该面【。。积内：布置的太阳能集热器！产生的热《量，达，不到设？计耗热量的1/3】时设计单位需—提供设？计计算书经施工图审！查机构出具意见可】不安装太阳能热水系！统但是须优先考虑】执，。。行其他先进》。。技术标准《如绿：色建筑、绿色生态】小区等 　【　单体建筑面—积超过2《。。万平方米的太—阳能热？水系：统建筑应用工—程应安？装能耗监控系统【纳入：楼宇管理《系统并上《传至“海南省公【共建筑能《耗监测平台”设计单！位在：施工：图设计？阶段应预《。留监测点所有—数，据采：集、：监测、传输等均应按！照国家可再生能源】建筑应用示范项目】数，据监测系统技术【导则的有关》要求执行 　】　第十？四条： 凡设计内容中含】有太阳能热水—系，统建筑？应，用的：。工程项？目施工图《设，计文件应严》格按照海南省—太阳能热水系—统施工？。图，设计文件编制深【度规：定（试行）（201！1年版）《进行编制施工图【设计文件审查机构在！进行：施工图审查时应【严格按照海南省太】阳能热水系统施【工图设计审》查要点（《试行）（2》011年版》）进：行审查并《。注，重对集热器集热效率！的把关图审合格【证上应明确太阳【能应用面积和集热器！。。面积审？查意见归入建—筑，。节能部分 — 　　对应》当进行？太阳能热《水系统应用设计【。。而未设？计的或设计不符合规！范标准要求的施工图！设计文件《审查机构不予通过】施工图？审查住建《部门不予《办理施工《许可证施工图审【查通过后应在—项目施工图设计【文件审查合格书上】注明太阳能建筑应用！面，积、集热器》面积等内《容 《　　：既有建？筑增设和改造已安】装，的太阳能热水系统】应，。进行结构安全复【核 ： ， 　　？第四章 《。实施阶段 — 　　第十》五条 施工》单位应当严格按照】设计文件及》国，家、本省有关—。标准和要《求进行？施工落实《试运行时间》确保工？程质量合格在—施工过程中有需要改！动并影？响，能效的部分》需设计单位配合按要！求出具设计变更报】。施工图审《查机构审查并—报市：住建：。局备案通过后方可】进行施工《。 ， 　？　，。第十六条 太—阳能热水系统建筑应！用工：程招标？。、投标应按》国家及省《相关规定执行 【 　？　第十七条 新建】建筑的太阳能热水系！统建筑？应用工程建》设单位应《选择取得《住，房和城乡《建，设主管部门》核发的？具有以下资》。质，之一的施工单位 】 　？　（一）机电—工程施工《总承包？企业：资质； 　　（！二）建？。筑工：程施工总承》包企业资质； 【 　　（三）【建筑机电安装工【。。程专业承包企业资质！； 　》　，各企业可在其—资质等级允许—的范围内承担各【类太阳能热水系统】建筑应用工程—施工监理单位—应对专？业承：包企业的资质—进行审核 　　！第十八条 新建【和在建建筑太阳能】热水系统建》筑应用工程》由承担建筑工程监】理服务？的监理企业实施监理！监理单位《应，。依照相关《规定按？照设计要求》严格对太阳能热水系！。。统关键设备、原【材料的进场检—验及重点《部位、？重，点安装环节》的监理 　　】既有建？筑增设太《阳能热水系》统，的应委托《建筑工程原监理企业！或有资质的监理【企业进行监理 ！　　第十九条 市建！设工程？质量安？全监督？站（以下《简称市质安站）切实！加，强太阳能热水系统】建筑应？。用工程安装》过程的监督严格监】督建设单位》按照通过专项—图审：的，太阳能热水系统设】计文件实施建设对】擅自修改设》计文件、 减少安装！集热面积的工—程项目及时报告市】住建：部门查处 　】　，第五章 验收阶段 ！ ， ，　　第？二十：条 在完成》太阳能热《水系统？。建筑应用《。工，程相应建设》内容及安装调—试，合格后建设单—位应委托具有省级】。及以上？的民用建筑》能效测评机构对【系统进？行测评（或形式【检，查）在取《得合：格的测评（或—形式检查《）报告后可进行系】统专：。。项验收太阳》能，热水系统《专项验收不合格的】不得组织建筑节能分！部验收一般》。项目由建《。设单位组《织进行太《阳，能热：水系统工程竣工验收！享受：政，府优惠政《策（包？括面积补偿、财政】补贴等下同）的项】目由市住建部门（或！市财：政、住？建部门）组织—专家进行《验收评估 　　 ！　　第二十一条 太！。阳能热水系统专项验！。收前须由《第三方能效测评【机构为？符合条件的项目进行！能效测评或形—式检查 《 ， 　　？需进行能效测—评并：。出具能效测评报告】的项目包《括 ？ 　　（一） 建】筑面积2万》平方米及以上的公共！建筑项目《。 　《。　（二） 》建筑面？积1：0，万平：方米及以上的住【宅小区项目 【 　　？。（三）申请绿—。色建筑运营》。。标识且应用太—阳能热水的项目【 ？　　：在本管理办法要【。求，范围内不需要—进行能效测评—的项目均需进行形】。式检查 　【。　第二十二条 形】式检查内容包括现】。场核查太《阳能热水系统的外观！、关键部《。件、安全性能以及】系统的？实，施量（包括集热【器类型和《面积水箱容量—和类型？循环管路类型控制系！统、辅助材料—等）和运行》调试记录并进行至少！连续：3天的运《行测：试着：重检查现场实际【实施工程内容—与设：计文：件是否？一致对于存在设计变！更的（包括集热器】面积与设计文件【（或申报《书，）不相符《、系统运行方式【及辅助热源方式的变！更等等）建》设单位须提供经图审！机构：。。。审，查合：格的有效文件—资料 》　　第二十三条【 ，能效测评内容包【括，。现，场检测集热系统得】热量、系统常规【热源耗？能量、贮热水箱【热损系统、》。集热系统《效，率以及太阳能保【证，率， 　　第二十四！条 第三方测—评机构出具的—测评（形式检—。查）报告内容需体现！太阳能？热水系统《建筑应用面积—及全年？太阳能保证率是否】满，足设计？（，或申报书）要求 ！ ，。　　第二《十，五条 对于一—般项目在取得测【评（形式检查）报】告后须由建设—单位组织施》工、监？。理、设计以及太阳能！热水系？统关键设《备、材料生》。产厂家？或代理商进行竣工验！收并通知市质安站到！场，监督核对太阳—能热水系统集热器类！型、面积是否与规划！许可、施工许可【一致：建设单？位需提交以下资【料 ？ 　　（1） 太】阳能热水系统建筑应！用项目验收通—知； 　　（2！）海南省太阳—能热水系统工—程竣工验收资料目录！（20？16修订版（琼【建质监〔20—16〕1《38号？），。。； ： 　　（3）项目！。测评（形式检查）报！告 　　太阳能！热，水系：统建筑应《用，工程达到《。太阳能？热水：。系统与建筑一体【化设计施工及验收】规程：（DBJ12-20！09）以《及相关专业质量验】收规范要求的—项目责任单位应【出，具竣工？验收报告未能通【过太阳能热》水，系统工？程竣工验收的项【目将视为工》程项目节能》分部验收不合格需进！行相应的整》改直至符合要求方】能进行项目的—整体竣工验收 【 ， 　　太《阳能热水系统工程】竣工：验收合格的》项目市质《安站应出《具三亚市太》阳能热水系统—建筑应？用工程质量监督【报告（？附表2） 　　！应用太阳能热水【系统：但没有享《受政府优惠政策【的一：般建筑项《目在办理节》能分部验收及竣工】验收备案时应提【交经：签属验？。收合格的质量监督】报告 　　【第二十六条 —对于享受政府优惠】。的项目在取得测【评（形？式检查？）报告后市住建部门！（或市财政、住【建部门）应当组【织，开，展项：目，的专家？验收评估会经—评估审查通过的【验收评估《报告作为建筑面积】补偿或财政补贴资】金拨付？。的主：要，依据：专家验？收评估？会，资料主要包括以下内！容 《　　：（1）验《收评：估申请书（向市【住建、财政部门【提出申请）； 【 　　（2—）三亚市太》阳能热水系统—建筑应？用项目验收评估意见！。。表（一式《三份附？表3获面积》补偿项目提供）； ！ 　？　（：3）：。可再生能源建筑应】用示范项目》申报：书（获财《政补贴项目提供【）； 《 　　（4）三【亚市太阳能热水【系统建？筑应用示范项目验收！评估：报告（一式四份附表！4获：财政补贴项》目提供） — 　　（5）能效测！评报告或形》式检查？报告； 》 　　（6）海南省！太，阳能热水系统工【程竣工验《收资料目录（20】16：。修订版（琼建质监】 [2016]1】38号）； 【 　　？（7）太阳能热水系！统建筑应用工程竣工！图； 　　【（8）太《阳能热水《系统建筑应用工程】。结算：。书（获？财政补贴项目提供】）； 　　（】9）：太阳能？热水系统的管理【制，度； 　　【（10）太阳能热】水系统的操作—规程； 》 　　享《受政府优惠政策的太！阳能热水系统—建筑：应用项目在办理节】。。能分部？验收：及竣工验收备—案时应提交》经签属验收合格的验！。收评估报告须由市住！建部门（或市财政、！住建部？门）：组织专家验收的【享，受政府优惠政策的】项目建设单位不再组！织太：阳能热？水系：。统建筑？应用工程专》。项，验，收 ： 　　第二十七条！ ，在本：管理办法范围内需做！。太阳：能热水系《统的项目应》提交防？雷系统接地电阻【检验报告作为—。项目竣？工验收的必备材【料 　　第六章！ 运行阶段 】　　：第二十八《条 居？住建筑的太阳能建】设单位应在商品住宅！使用说明书和商【品住宅质量保证书】中向购买人》说，明太阳能热水—系统的使《用，方法、维修》及后期物《。业，。管理的？有关要求明确—太阳能热水系统使】用的预定价格及【。其范围提供产品供应！商，出具的产品合格证】并签：订维修服务协议【。；或者？委托：物业公司与产品供应！商以及购买》人，签订维修服》务协：议保证后期物—业管理中各方责【任和权？利义务？明确： ？　　第二十九—条 采用集中供【热系统？的公用设施、设备】和采：。用分户供热系统的公！用管井、管道、【循环水泵《等纳入公用部分的设！施由物业公司进行维！。护，。管理：物业公司《应根：。据太阳能热水系【统类型采取不同的维！修、养护、管理维】保措：施其它部分可由所有！权人委托物业—公司维保或由太阳】。。能，热水系？统设备？供应单位直接维【。保 ？ 　　第《三，十条： 物业公司》应当：按照业主委》托做：好太阳能热水系统】公用：部分的运行、维护】、检：。修工作制《。止擅自改装》。、损：坏太阳能热》水系：统的行为确》保太阳？能热水系统》的正常？运行 　　第】三十一条 毛坯【验收的项目建设单位！应确：保太阳能热水系统的！立管安装预留到【各用户内《。同时：在商品住宅使用说】明书中承诺协调【施工单位调试—好各用户内的太阳】能热水系统以保证系！统的正常使用否则】不予以通过验收 ！ 　　第《三十二条 》。物业公司须》本着“公《开、诚信”的—原则确定热水—单价费用《该项费用由保证太阳！能热水系统》正，。常运行的耗电费、】自来水费《、辅助热源》。费用、系统运行维护！费等组成不得以盈】利为目的《并确保专款专用每】月收取？的热水？费用：及，系统运行的各项费】用应在小区显目【位置进行公示 ！　，　第三十三条 【系统日常《维护费用是指—。太阳能集《中供热水系》统的集热系统、集】。中辅：助热源系统、输送管！网系统等公共设施设！备部：。分的日常维》护费：用不含太《阳能集中供》热水系？统，的户内设施部分等】产权人？所有部分的维—护费用产权人—。所有部分的》运行维护与更新费用！由产权人负责—太，阳能热？水系统设备维保单位！应做到设备保修【期内免费维修—更换保修期后—的系统寿《命期内明码标—价收费物业》公司须对维修更换】项，目进行监督确—认并对？维修更换费用—明细进行《公示做到专款专【。用 　　第七】章， 奖惩措施 】　　第三十四条【。 当年若列有专【项资金计划》的本市新《建、改建、》扩，建和既有建筑安【。装太阳能热水系【统、且单位》工程集热《器面积不《小于50平方米的】项目建设单位—可依照国家、省【相关：规定：和标：准在项目通》过专家专项》验收评估后提交三】亚市太阳能热水【系统建筑应用—示范项目《专项补助资金申【请表（附表5）办】理补：助资金手续项目补】贴资金以无偿补助】形式给予支持—补，助标准按《照，国家、省相关规定执！。行 　》　第三十《五条：。 本市范围》内新建、改建、【扩建的民用建—筑项目按照国家和】本省：规范标准要求集【中，安装使用太》阳能热水系统且未获！得相关财政资金【补助的可按》海南省民用建筑【应用太阳能热—水系统补偿建—筑面：积管理暂行办法（琼！建科〔？2，0，10〕56号）【规定补偿建筑面【积所增加的建筑面积！不计入容积率 】 ，。　　符合《。要求的？建设项目所增加的建！筑面积不得》超，过该单体建筑实【。际，。安装使用的太阳能】热，水系统集热器面积】并且需？符合以下测算标【准 　》　（一？）住：宅，、集体？宿舍、医院病房所增！加面积不得》超过使用太阳能【热水系统的建筑面】积总和的2.5%；！ 　　（二【）宾馆、《酒店所？增加建筑《面积不？得超过使用太—阳能热水系统客房】总数的1.》5倍 　　【拟申请建筑面积补】偿的民用建筑—项目建设单位应在】项目规划报》建阶段的《太阳能热水系—统方案审查时提【出申请经市住建【局审核补《偿面积加入》项目方？案设计中统一应【用市规划《局在审批前按规【定公示？市住：建局、市《规划局、市质—安站、施工图审【查机构及有关单【位，应按照海南省住房和！城乡：建设厅关《于加强和规范获建筑！面积补偿的太阳能】热水系统建筑—应用管理《工作的通知》（琼建科〔20【11〕5《。7号）要求加—强，宣传做好《。管理工作 — 　　第三十六【条 已享受省专项】资金补贴的》项目不得再》享受：。中，央和市财《政配：套资金？的支持如已按—海南省民用建筑应用！太阳：能热水系统补偿建筑！面积管理暂行办法（！琼，建科〔2010【〕56号）》规定获得补偿建筑面！积的项目《不再同时《享受中央、》省、市级财政—补助资金 　　！第三十？七条： 对在民用建筑【领，域太阳？。能热：水系统？推广应？用中作出突》出成绩的单位—和个人纳入市节【能减：排奖：励范围 　　将！太阳能热水系统建】。筑应用的情况作为绿！色建筑标识与各【类优秀工《程评选的重要指标之！一 《　　：第三十八条 对未】按照本办《法执行的建设、设】计、施工及工程监理！等单位将严》格依据海南》省太阳能热》水系：统，建筑：应用管理办》法的：相关规定进行查处 ！ 　？。　，第，。三十九？条 市住建》部门在日常监—督检查？时，对未按照业主的委】托做好太阳》能热水系统共—。有公用部《分的运行《、维护、检修工作】或，擅自改装、损坏太阳！能热水系统的责任单！位将严格按照相关法！律法规进行严肃处】理 　　第八章【 附则 《 ， 　　第四十条【 农村居住建筑【和公共建筑安装、】使用太？阳能热水《系统可参照》本办法有关规—。定鼓励农民住宅和村！镇公共建筑》中使用太阳能热水系！统解决生活热水需】求 　　—第四十一《条 本办法具—体应用中的问题由】三亚市住房》和城乡建设》局负：。责解释 《 　　第四十二条！ 本办法自》发，布之日起施行 　】　附件？1，太阳能方案》设计情？。况汇总表《 ？　　附件2三—亚市太阳能热水系统！建筑应？用工程质量监—督报告 　【　附件？3三亚市太阳能热】水系统建筑应—用，项目验收《评估意见表 — 　　《附件4三《亚市太阳能热—水系：统建筑应用示—范项目？。验收评？估报告？ 　《　附件5《三亚市太阳能热【水系统建筑应用【示范：项目专项补助—资金申请表》 ，