三亚市太阳能—热水系统建筑应用管！理办法 　　第【一章 总则》 　　第—一条 为加快推进太！阳能热水系统在【本市民用建筑领【域的应用提》高人民群《众生活质量促—进节：能减排？根，据海南省太》阳能热水系统—建筑应用管理办法】。（省政？府令第？2，27号）结合—本市实际《情况制定本办法 ！ 　：　第二条 本—办法中所《称太阳能热》水系：统是指？。把太阳？辐射能？转换成热能用—以加热水并输送【至各用户《的系：统装置包括太—。阳能集热系》统、：。辅助加热《。。系统和热水供应系统！。 ？。　　第三《条 在本《市城：镇规划？。区域内以及旅游度】。假区、开发》区、产业园区、成】片开发？区内的新建、改建、！扩建民用建》筑，或者具备《安，装应用？条件的？在建和既有民用建筑！适用本办法 — 　？。　第四？条 ：三亚市住房和城乡建！设部门（简称市【。。住，建部门？）负责制定和实施】本市太？阳能热水系统—建，筑应用的《发展规划、实施方】案、管理与促进政策！；负责职责范围【内新建、改建、扩建！民用：建筑太阳能热水系】统工程的监督管【理；按规定程序办】理太阳？能热水？。。。系统补助资金—的申：报和审核工作— 　　三亚【。市发改？、规划、工信、财政！、质监等有关部门按！。各自：职责加？强对新建、改—建、扩建民用建筑太！阳能热水系统安装】工程的监督管理 】 ，。 　　第五条 成立！太阳：能热水？系统建筑应用专【家委员会委》员会：专家具有给排—水、建？筑、结构、电—气等专业中级及以】上职称为我市—太阳：能热水系统建筑应用！工作提供技术支持】为项目评审提供技】术指导 —。　　第二《章 一般规定 】 　　第六条 【。第三：条规定？范围：内符合以《下条件且具备太阳】能集热条件的—凡有热水《需求的？新建：。建筑项目建设单位】应当按照太阳—能热水？系统与？建筑一体化设计【施工及验收规—程（D？。。。BJ1？2-20《09）及相》关技：术标准统一配置【太，阳能热？水系统并《实行与建筑主体同步！规划设计、同步施工！安装、？同步验收交用 ！　　（一《）12层以下（含1！2层）的住宅建【筑; 　　（二！），单位：集体宿舍、医院【病房、酒店》、，宾馆、公共浴池等公！共建筑？ 　　前款规】定范围内经批准使】用温泉地热》的民用建筑可—不应用太阳》能，热水系统鼓励具备条！件的既有建筑—通过改造《安装使用太阳能热】水系统 　【　第七条 我—市太阳能热水系统】的安装应确保建【筑美观和安装安全同！时根据建筑功能【特点、节能降耗【和方便？。使用与维《护等：要求合理确定—太阳能集热系统的】类，型 ？ 　　第八条— 我市太阳能热【水系统优先》。选用：集中-分《散供热水系统形式】采用集中《。辅助加热时可选【用空气源《热，泵、燃气《锅炉等辅助热源当】必须：采用电能作为辅助热！源时宜？采用分散辅助热源形！式， 　　第九【条 ：新建建筑安装太阳】能热：水系：统的投资《。纳入：建，筑工程总造》。价，太阳能热水系统集热！节能量？计入：建筑节能总量 】 　　？第十条 《鼓励既有建》筑，太阳能热《水应用系统的改造】、运：行、维护、更新采】用合同能源管理形式！ 　《　第三章 》方案：审核阶段《 　　第十【一条 在项》目规划报建阶段本市！城镇规划区域范【围内新建建筑须【按照有关《要，求提交节能评估报】告的报告中》应对：太阳能热水的—应用：情，况有所体现 【 　　第十二条 】在项目规划报建阶段！本市城镇规划—区域范围内》的新建建筑须提【交太：。阳能热水设计方案及！太阳能方《案设计情况汇总【表（附表1）报【市规划部门同—时明确各栋号建筑太！阳能热水系统的应用！面积、集热器面积以！及拟：补偿建筑面积经【市规划部门审核公】示后作为规划许可】审批前置意见 】　 　？。　，第十三？条 ：在项目施工图设计阶！段，。 设计单位应将【新，建建筑的太阳能热水！系统作为建筑组成】部分：。按照国家《和本省有关设计标】准规范？进行太阳能热水系统！与建筑一体化设计】。做到建筑《物外观协调、整【。齐有：序系统平面布置图应！。合理安排《检，修通道并充分考虑】安置：防护措施《以保证检修安全【及预防设《备高空？坠落伤？人等对高层居住建】筑原则上要求屋面】布置：太阳：能热水集热系统的】。。面，积不：少于屋面建筑面【积的50%当该面积！内布置的《太阳能集热器产生】的热量达不》。到设计耗热量的1】/3时设计单位需】。提供设计计算书经】施工图？审查机构出》。具意见可不安装太阳！能热水系《统，但是须优《先考虑执行其他先进！技，术标准如《绿色建筑、绿—色生：态小区等《 　　单体建筑！面积超过2万—平方米的太阳—。能，热水系统建筑—应用工程应安装能耗！监控系统纳入楼宇管！理系统并《上传至“海》南省公共建筑能【耗监测平《。台”设计单位—在施工图设计—阶段应预留监—测点所有数据采【集、监测《、传输等均应—按照国家可再—生能源建筑》应用示范项目数据监！测系统技术导则的】有关要求执行 【 　　第十四条 ！凡设计内容中含有】。太阳能？热，水系统建筑应用的】工程项目施工图【设计文件应》严格按照海》南省太阳《能热水系《统，施工图设计文件编制！。深度规定（试行【），。（2011年版）进！行编制施工图设计文！件审查机构在进行施！工图：审查时应《严格按？照海南省太》阳能热水系统施工】图设计？审查要？。。点（试行）（—2011年版）进】行审查并注重对集热！器集热效率的把关】图审合格证上应明】。确太阳？能应用面积》和集热器面积—审查意见归入建【筑节能部分》 　　对应当】进，行太阳能热水系统】应用设计而未—设，计的或设《计不符合规范—标准要求的施—工图设计文件审【查机构不《予通过施工》图审查住建部—。门不予办理施工许】可证施工图》审查通过《后应在项《目施工图设》计文件审查》合格书上注明太【阳能建筑《应用面积、集—热器面积等》内容 　　既有！建筑增设和》改造已安装》的太：。。阳能热？水系统应进》行结构安《全，复核 ？。。 　　第》四章 实施阶段【 　《　第十？五条 施工单—位应当严格按照【设计文？件及国家、》。本，省有关标准和要求进！。行施：工落实试运行—时间确保工程质量】。。。合，格在：施工过程中有—需要改动并影响能效！。的部分需设计—单位：配合按要求出—具设计变更报—施工图？审查机构审查并报】。市住建局备》案通过后方可—进行施工 【　　第十《六条 太阳能热水】系统建筑应用工【程，招标：。、投标应按国家【及省相？关规定执行 　！　第十七条 新建】建筑的？太阳能热水系—统建：筑应用工程建设【单位应选《择取得住《房和城乡建》设主管部《。门核：发的具有以下资质】之一的施《工单位 —　　（一）机—电工程施工总承【包，。。企业资质； 　！　（二）建筑工【程施工总承包企业资！质； 　—　（：三）：建筑机电安装工【程专业承包企业【资，质； 　　各企！业可在其资质等【。级允许？的范围内承担各类太！阳能热水系统—建，筑应用工程施工【监理单位应对专业承！包企业的资质进行审！核 　　第十】八条： 新建和在建建筑】太阳能？热水系统建筑—应用工程由》承担建？筑工程监理服务的监！。理企：业，实施监？理，监理单位应依照相关！规定按照设计要【求严格？对太：阳能热水系统关键】设备、原材料的【进场检？验及重点部位、重点！。安装环节的监—理 ？ 　　既有建—筑增设太阳能—。热水系统的应委托建！筑工程原监理企业或！有资质的监理企【业进行监《理 　　第十】九条 市建设工程】质，量安：全监督站（以下【。简称市质《安站）？。切实加强太阳能热】水系统？建筑应用工程安【装过程的《监督严格监督建设单！位按照通过》专项图审的太—。阳能热水系》统设计文件》实施建设《对擅自？。修改设计文件—。、 减少安装集【热面积的工》程项目及时》报告市住建部—。门查处 》 　　第《五章 验收阶段 ！ 　　？第二十条 在完【成太：阳能热水系》。统建筑应用工程【相应建设内容及安装！调试合？格后建设单位应委】托具有省级》及以上的民用—建筑能效《测评机构对》系统：进，行测评？。（或形式检查）在取！得合格的测评（或形！式检查？）报告？后可：进，行系统专项验收太】阳，。能热水系《统，专项验收不》合格的不得组织【建筑：节能分部验》收一般？项目由建《设单位组《织进行太阳能热【水系统工程竣工【。验收享受政府—优惠政？策（包括面积—补偿：、财政补贴等—下同）的项目由【市住建？部，门（或市《财政、住建》部门）组《织，专家进行验收—。评估 　》　， 　　第二十—。一条 太阳能—热水系统《专项验？收前须由第三方能效！测评：机构为符合条件的】项目进行能效测【。评或：形，式，检，查 　　需进】行能效测《评并出具能效—。测评报？告的项目包括— 　　（一【）， 建筑面积2—万平方？米及以上的》。公共建筑项目— 　　（二） ！建筑面积10万【平方米？。及，以上的住宅小区项目！ ： 　　（三）申【请绿色？建，筑运营？标识且应用太—阳能热水的项目【。 　　在本【管理办法《要求范围内》不需要进行》能，。效测评？的项目均需进—行形式检查 　！　第二十二》条 形式检查—内容包括现场核【查太阳能热水系统】的外观、《关键部件、》安全性能《以及：系统的实施量（包】括集热？器类型？和面积？。水箱容量《。。和，类型循环管路类型】控制系？统、辅助材》料等）？和运行？调试记？录并进行至少—连续3天的运—行测试着重检查现场！实际实施工程—。内容与设计文件是】否一致？。对于：存在设？计变更的（包括集】热器面积与设计文】件（或申《报书）不《相，符、系统运行方式】及辅：助热源方式的变更等！等）建设单位须提】供经图审《机构审？查合格的《有效文件资料 【 　　第二—。十三条 能》效测评内《。容，包括现场检测集热系！统，得热量、系》统，常规：热，源，耗能量、贮》热水箱热损系统、集！热系统？效率以？及太阳能《保证率？。 　　第二十四！条 ：第三方测评》机构出具的》测评（形式检—。。查，）报告内容》需体现太《阳能热水系统建筑】。应用：面积及全年太阳能保！证率：是否满足设》计（或申报》书）要？求 ？ 　　第二十五条】 对：于一：般项：目在取得测评—（，形式检？查）报告后须由建设！单位组？织施工？、监理、设计—以及太阳《能热水系统关键设备！。、材料？生产厂家或代理【商进行竣《工验收并《通知市质安站到场监！督核对太阳能热水】系统集热器类型、面！积，是否与规划许可、】施工许可一》。致建设？单位：需提交以下资料 ！ 　：　（：1） ？太阳能热水系统建】。。筑应用项《目验收通知； 【 　　（2）【。海南省太阳能热水系！统工程竣《工验：。收资料目录（2【016修订版（【琼建质监〔2016！。〕138号）； ！。 　　（3）项目】测评：（形式检查）报告】。 　　》太阳能热《水系统？建筑应用工程达【到太阳？能热水系统与—建，筑一体？化设计施工及验收】规程（D《BJ12-20【。09）以及相关专业！质量验收规范要【求的项目《责任单位应出具竣】工验收报告》未能通过太》阳能热水系统工程竣！工验收？的项目将视》为工程项《目节能分部验—收不合格需进行相应！的整改？直，至符合要求方—。能进行？项目：。。的整体竣《工验：收 ： 　　太阳—能热水系统工程【竣工验收合格的【项目市？。质安站应出具三亚】市太阳能热》水系统建筑》应用工程质量监督】报告（？附表2） 【　　应用太阳能【热，水系统但没有—。享受政府优》惠政：策的：一般建筑《项目在办《。理节能分部验收及】竣工验收《备案时？应提：。。交经签属验收合格的！质量监督报告— ？　　第二十六—条 对于享受—政府优惠的项—目在取得测》评（形式检查）【报，告后市住建部门【（，或市财政、住建部】门）应当《组织开展项目的专家！验收评估会经评估审！查通过的验收评【估报告作为》建筑面积补偿—或财政？补贴资金《拨付的主《要依据？专家验收评估会【资料主要包括以【下内容 　【　（1）验收评估申！请书（向市住建、】财，政部门提出申请）】； ： 　？　，。（2）三亚市太【阳能热水系统—建筑应用项目验收评！估意见表《（一式三份附—。。表3获面积补—偿项目提供）； 】 　　（3）可】再生能源建筑应【用，示范项？。目申报书《（，。获财政补贴项目提】供）； 　【　（4）三亚市太阳！能热水系统》建筑应用示范—项目验收评》估报告（一式四份附！表4获财政补—贴项目提供） ！　　（5）能效【测评报告或形式检】查报告？； 　　（6）！海南省太阳能热水系！统工程？。竣工验收资料目录】（2016修—订版（？。琼建：质监 [2016]！138号）》； ： 　　（7）太】阳能热水系统—建筑应用工》程竣工图； 　！　（8）太阳—能热水？系统建筑应用工程结！算书（？。获财政补贴项目【提供）；《 　　》（，9）太阳《能，。。热水系统的管理制】度； 　　【（10？），太阳：能热水系统的操作】规程； 　　享！受政府？。优惠政策《的太阳？能，热，水系统建筑应用【项目在办理节能分部！验收：及竣工验收备案【时应提交经签属【。。验收合格的验收评估！。报告须由市》住建部门（或市财】政、住建部》门）组？织专：家验收的享》受政府优惠政策的】项目建设单位不再组！织太阳能《热水系统建》筑应用？。工程专项《验收： ，。 　　第二—十七条 在本管【理办法范围》内需做太阳能—热水系统的》项目应提交防雷系】统接地电阻》检，验报告作为项目竣工！验收的必备材料 ！ 　　第《六章 ？运行阶段《 　　第二【十，八条 居住建筑的太！。阳能建设单位应在】商，品住宅使用》说明书和商品—住宅质量保证书中向！购买人说明太—阳能热水《系统的使用》方，。法、维修及后期物】业管理的有关要【。求明确？太阳能热水系统【。使用的预定价—格，及其：范围提供《产品供？应商出具《的产品合格证—并签：订维修？服务协议《；或：。者委托物《业公司与《产品供应商以及【购买人？签订维？修服务协议保证后期！物业管理中各—。方责任和权利—义务明确《 　　第二【。十，。九条 采《用集中供热系统的】公用设施、设备【和采用分《户供热系统的公用】管井、管道》、循环水泵等纳【入公用？部分的设施由物业】公司进行维》护管理物业公司应】根据太阳能》热水系统类型采【取不同？的维修、养》护、：管理：维保措施《其它部？分可由？所，有权人委托物业【公司：维保或由《太阳能热《。水系统设备供应【单位直接维保— 　《　第：三十条 《物业：公司：应当：按照业主委托做好太！阳能热水系统公用】部分的运行》、维护、检修工作制！止擅自改装》、损坏太阳能—热水：系，统的行为确保—太，阳能热水系》统的正常运行 】 　：　第：三十一条 》毛坯验？收的：项目：建设单位应确—保太阳能热水系【统的立管安装预留到！各用户内同时在【商品住宅使》用说：。明书中承诺协调【施工单位调试好各】用，户内的太阳能热水】系统以保证》系，统的正常使用—否则：不予以通《过验收 《 　　第三十【二条 物业公司【须本：着“公开、诚信”】的原则确定热—水，。。单，价费用该项费用由】保证太阳能》热水系统正常运行】的耗电费、》自，来，。水，费、辅助热》源费用、《系统运？行维：护费：等组：成不得以盈利为目的！并确保专款专用每】月收取的热水费用】及，系统：。。运行的各项费用应在！小区显目位》置进行公示 【 　　第三十三条】 系统日常维护费】用是指太阳》能集中供热水系统的！集热系？统、集中辅助热源系！统、输送管网—系统等公共设施设备！部分的日常维—护费用不《含太阳？能集中供《热水系统的户内设】施部分？等产权人所有部分的！维护费用产权人【所有部分的》运行维护与更新费用！。由产权人负责太【。阳，能热水系《统设备维《保单位？。应做到设备保修期】内免费维修更换保修！期后的系统寿命【。期，内明码标价收费物业！。公，司须对维修更换【项目进？行监督确认》。并对维修更换费用】明细进行公》示做到专款专用 】 　　《第七章 奖》惩措施 　【　第三十四条 当年！若列有专《项资金计划的本市新！建、改建、》扩，建和既有《建筑安装太》。阳能热水系统、且】单位工程集热器【面积不小于5—0平方米的项—目建设？单，位可依照国》家、：省，相关规定和标—准，在项目通过专—家专项？验收评估《后提交三《亚市太阳能热水【系统建筑应》用示范项目专—项补：助资金申《请，表（附表5》）办理补助资金手续！项目补贴资金—以无偿补助》形式给予支持—补助标准按》照国家、省相关规】定，执行： 　　第三十】五条 ？本市范围《。。内新：建、改建《。、扩建的民用建筑项！目按照国《家和本省《规范标准要》求集中？安装：使用太？阳能热水系统且未获！得相关财《政资金补《。助的：可按海南省民用建筑！应用太阳能》热，。水系统补偿建筑面积！管理暂？行办法（琼建科〔】。。2010〕5—6号）规定》补偿建筑面积所【增，加的建筑面积不计】入容积率 　】　符合要求的建【设，项目：所增加？的，建筑：面积不得超》过该单体建筑—实际安装使用的太】阳能热水系统集热器！面积并且需》符，合以下测算标准【 ： 　　（一）—住宅：。、集体宿舍、医院】病房所增加面积不】得超：过使：用，太阳能热《水，系统的建筑面积【总和的2《.5%；《 　　（二）宾！馆、：酒店所增加建筑面】积不得超过使用【太阳能热《水系统客《房总数？的1.5倍》 　　拟申【请，建，筑面积补偿的民用建！筑项目建设单位应在！项目规划《报建阶段的太阳能】热水系？。统方案审《查，时，提出申请经市住【建局审核《补偿面积《加入项目方》案设计中统一应用】市规：划局在审批》前按规定公》示市住建局、—市规划局、市质【安，站、施工图》审查机构及有—关单位应按照海【南省住房和》城乡建？。设，。厅关于加强和规【范获建？筑面积补偿的太【阳能热水系统建筑应！。用管理工作的通知（！琼建科〔2011】〕57号）要求加强！宣传做好管理工作】 　《　第三十六条 已】享受省专《项资金补贴的—项目不得再享—受中央？和市财政配套—资金的支持》如已按海南省民用】建筑应？用太阳能热水系统】补偿：建筑面积管理暂行】办法（琼建科〔2】010〕56号）规！定获得补偿建筑面积！。的项目不再》同时享？受，中央、省、市级财】政补助资《金 ： 　　第三十七】条 对？在民用？建筑领域太阳能热】。水系统推《广应用中《作出突出成》。绩的单？位和个人纳入市【节，能减排奖励范围【 ？　　将太《阳能热水系统建筑应！用的情？。况作为绿色建筑标识！与各类优秀》工程评选的重—要指标？之一 　　第】三十八条 对未按】照本办法《执行的建设、设【计、施工及工程监理！。等单位将《严格依据海》南省太阳能热水【系统建筑应用管理办！法的相关规定进行查！处 　》　第三十九》条 市？住建：部门在日常》监督检查时对—未，按照业主《的委托做好太阳【能热水系统共有公】用部分的运行、维】护，、检修工作或擅【自，改装、损坏太—阳能热水系》统的责任单》位将严格按照相关法！。律法规进行严肃处理！ 　　第八章 附则！ 　　》第四十条 》农村居住《建筑和公共》建筑安？装、：使用太阳《能热水？。系统可参《照本办法有》关规定鼓励农民【住，宅和：村镇公共建筑中【使，用太阳能热水—系统解决生活热水】需求 《 　　第四十一条】 ，本办法具体应用中的！问题由三《亚市住房和城乡建设！局负责解释 【 　　第四十二【条 本办法自—发布：之日起施行》 　　附件1太阳】能方案设计》情况汇总表 —。。 　　附件2三亚！市太阳能热水系统建！筑应用工程质量监】督报告 　【　，附件3？三亚市太阳能—。热水系统建筑—应用项？目验：收评估？意见表 》 　　附件4三亚市！太阳能热水系统建筑！应用示？范项目验收评估报告！ ， 　　附件—。5三亚市太阳能热】水系统建筑应—用，示范项目专》项补助资金申请【表 ：