三亚市太《阳能：热水：系统建筑《应用管理办法 　　！第一：章 总则 【　　第一《。条， 为加快推进太【阳能热水《系统在本市民—用，建筑领域的应用提】高人：民群众生活质—量促进节能减排根】。据海南？省太阳能热水系【统建筑？应用：管，理办法（省政府【令第227号）【结合本市实际—情况：制定本办法 】　　：第二条 本办—法中所？称太阳？能热水系统是—指把太阳辐射能转】换成热能用》以加热水并输—送，至各用户的系统【装置包括太》阳，能集热？系统：、，辅助加热系统和热水！供，应系统 —　　第三条 在本市！城镇规划区》域内以？及旅游度假区、开】发区、产《业园区、成片开发区！内，的新建？。、改建、扩建民用建！筑，或者具备安装应【用条：件的在建和既—有民用建《筑适用本办法— 　　第四条】 三亚市《住房和城《乡，。建设部？门（简？称市住建部门—）负责制定》。和实施本市》太阳：能热水系《统，。建，筑应用的发》。展规划、实施—方案、管理与—促进政策；》负责职责《范，围内新？建、：改建、？扩建民用建筑太【阳能热水系》统工程的《监督管理《；按规定程》序办理太阳能热水】系统补助资金—的申报和审核—工作 《 　　三亚市发【改、规划、》。工信、财政、—质监等有关部—门按：各自职责加强—对新：建、改建《、扩建？民用建筑太阳能热水！系统安装工程的监】督管理 　　】第五条 成立太阳】能热水系统建筑应用！专，家，委员会委员会专家具！有给排水、建筑、】。结构、？电气：等，专业中级及以上职称！为我市太阳能热【水系统建筑》应用工作提供技【术，支，持为项目评》审提供技术指导【 　　》第二章 一般规【定 　　第【六条 ？第三条规定范—围内符合以》下条件且《。具备太阳《能集热条件的凡有】热，水需求的新建建【筑项目建设单位应当！按照：太阳能热《水系统与建筑一体化！设计施工及验—收规程（D》BJ：12-？2009）及相关】技术标准统一配置】太阳能热水系—。统并实行《与建筑？主，体同步规划设计、同！步，施工安装《、同步验收》交，用 　　（一】）12层以下—（含12《层，。）的住宅《建筑;？ 　　（—二）单位集体—宿舍、医院病房、酒！店、宾？馆，、，公共浴池等》公，共建筑 —　　前？款规定范围》。内经批准使》用温泉地热的民用】建筑：可不应用太阳能热】水系统鼓励具—。备条件的既有建【筑通过改造安装使用！太阳：能热水？系统 》　　第七条 我市太！阳能热水系统的安装！应确保？。建筑美观和安装安全！同时根？据建筑功能特点、】节能：降耗和方便使用与】维，护等：要求合理确定—太阳能集热系—统的类型 　　！第八条 《我市太阳《能热水系统优先选用！集中-分散供热水系！统形：式采用集中》辅助加热时可—选用空气源》热泵、燃《气锅炉等辅助热源当！必须：采用电能作》为辅助热源时宜采】用分散辅助热源【。形式 ？ 　　第》。九条： ，新建建筑安装太阳能！热水系统《的投资纳入建筑工】。程总造价太》阳能热水系统集【热节能量计入建【。筑节能总量 【 　　第十条 鼓励！既有建？筑太：阳能热水应用—系统的改造、运行、！维，护、更新采用—合同能源管理形【。式 　　第三章！ 方案审核阶段 】 　　第十一条 ！在项目规《划报建阶段》本市城？镇规划区域范围【内新建？建筑须按照》。有，关要求提《交节能评估报—告，的报告？中应对太《。。阳能热水的应—用情况有所体现 】 　？　第十二《条 在项目规划【报建阶段本》市城镇规划区域范】围内的新建》建筑须提交太—阳能热水设计方案及！太阳能方案设计情况！汇总表（附表1）报！市规划部门同—时明确各《栋号建筑太》阳能热水《。系统的？应，用面积、集》热器面积以及拟补偿！建筑面积《经市：规划：部门：审核公示后作—为规划许可审批前】置意：见 ： ，　 　　第十三条 ！在，项目施工图设计阶】段， 设计单位应将新建！建筑的太阳能热水系！统作为建筑组成【部分按照《。国家和本《省有关设计》。标准规范进行—太阳能热水系统与】建筑一？体化设计做到—建筑物外《观协调、整齐有【序系统平面布置图】应，合，理安排检修通道并充！分考虑？安置防护《。措，施以保证检》。修安：全，及预防设备高—空坠落伤人》等对：高层居住建》。筑原则上要求屋面】。布置太阳能》热水集热系》统的面积不少—于屋面建筑面积【的50%当》该面：积内布置的太阳【能集热器产生的热量！达不到设计耗热量的！1/3时设计单位】需提供设《计计算书经施工图】审查机构出具—意，见，可不安？装，太阳能热水系统但是！须优先考虑执行其他！先进技术标准如【绿色建？。筑、绿色生态小【区等 《 　　单体建—筑面：积超过2万平方米的！太阳能热水系统【。建筑应用工程应【安，装能耗监控系统【纳入楼宇管》理系统并上》传至“海南省公共建！筑能：耗监：测平台？”设计单位》在施工图设计阶【段应预留监》测点所有数》。据采集？。、，监测、传输》等均应按照国家可再！生能源建筑》应，用，示范项目数》据，。监测系统技术—导则的有《关要求执行 【 ，　，　第：十四条？。 凡设计内容中含有！太，阳能热水系统—建筑应用的工程【项目施？。工图：设计文件应严格按照！海，南省太阳能热水【系统施工《图，设计：文件编制深度规定】（试行）（2011！年版）进《行编制施《工图设计《文件审查机构—在进行施工图审查时！应，严格按照海南省太】阳能热水系统—施工图设计审—查要点（试》行）（2《011年版）进行审！查并注重《对集热器《集，热效：率的把？关图审？合格证上应》明确太阳能应—用面积和集热器面积！审查意见归入建【筑节：能部分 　　】对应当进行》太阳能热水系—统应用设计而—。未设计？的，。或设计不符合规范】标准要求的施工图】设计文件《审查机？构不予通过施—工图审查住建—部门不予办》理施工许《可证施工图审查通】。过后应在项》。目施：工图设计文件审查合！格，书上注明太阳能建】筑应用面《。积、集热《器，面积等内容 】　　既有建筑增【设，。和改造已安装—的太：阳能热水系统—应，进行：结构安全复》核 　　第【四章： 实施阶《段 　》　第十五条 —施，工单位应当严格按照！设，计文件及《国家、本省》有关标准和要求【进行施工落实试运行！时间确保工程—质量合格在施—工过程？中有需要改动—并影响能效的部分需！设计单位配合按要】求出具设《计变更报施工图审】查，。机构审查并报市住】。建，。局备案通过后—方可进行《施工 　—　第十六《。条 太阳《能，热水系？统建：筑应：用工程招标》、投标应按国家【及省相？关规定执行 　！　第十七条 新建建！筑的太？阳能热水系统—建筑应用工程建设】单位应？选择取得住房和城】。乡建设主管》部门核发的具—。有以：下资质之一的施【工单位 　【　（一？）机电？工程施工总承包【企业资？质； 《 　　？（二）建筑》工程施工《总承包企业》资质； 《 　　（三）建筑！机电安装工》程专：业承包企业资质【； ？ 　　？各，企，业，可在其资质》等级允许《的范围内承担各类太！阳能热水系统建【筑应用工《。程施工监理单—位应对？。专，业承包企业的资【质进行审核 — ：　　：第十八条 新—建和在建建筑太【阳能热水系统建筑应！用工程由《承担建筑工程监理】。服务的监《理企业实施监理监】理单位应依》照相关规《定按照设计要求严格！对太阳能热水—系统关？键，。设备、原材料的【进，场检验及重》点部位、重点安装】。环，节的监？理 《　　既有建筑—增设太？阳能热？水系统的应委托建】筑工程原监理企业或！有资质的监》理企业？进行监理 【　　第十九条 【市建设工程质量【安全监？督站（以下简—。称市质安《站）切实加强太阳】能热：。水系统建筑应用【工程安装过程的【监督严格监督建设单！位按照通过》专项图审的太阳能】热水系统设计文【件实施建设对—擅自修改设》计文：件、： 减少安装集热面积！的工：程项目及时报告【市，。住建部？门查处？ ？　，　第五章《 验：收阶段 《 ：　，　第二十条 —在，完成太阳能热水系统！。建筑应用工》。程相应？建设内？容及：安装调试合格后建】设单位？应委托具《有省级？及以上的民用建筑能！效测评机构对系【统进行测评》（或形式检查）【在取得？合格的测评（或【形式：检查）？报告后可《。进行系统专项—验收：太阳：能热水系统专—项，验收不合格的不【得组织建筑节能【分部验收一般项【目由：建设单位《组织进行太阳能【热水系统工程竣工】验收享受政府优【惠政策（包括面积】补偿、财政补—贴等下同）的项目由！市，住建部门（或市财政！、住建部门》。）组织专家进行验收！评估 　　 【　　第二十一—条 太阳能热水系统！专项验？收前须由第》三方能效测》评机构为符合条【件的项目进行能效测！评或形式检查—。 　　需进【行能：。效测评？并出具能效测评【报告：的项目包《括 ： 　　（一—） 建筑《。面，积2万平方米及以上！的公共建筑项—。目 　　（二）！ 建筑面积10【。万平方？米及以上的住—宅小区？项目 　　【（三）？申，请绿色建筑运营标】识且应用太》阳能：热水的？项目 》　，。　在本管理办法要】求范围内不》需要进行《能效测评的项目均需！进行形式检》查 　　—第二十二条》 形式检查内容包】括现场核查太阳【能热水系统的外【观、关键部件、【安全性能以及系统的！实施量（包括—集热器类型和面积】水箱容量和》类型循环管路—类型：控制系？统、辅助材》料等）和运行调试】记录并进行至少【连续3天的运—。行测试着重检—查现场实际实施工程！内容与设计文件是】否一致对于存在设计！变更的（《包，括集热器面积与设计！。文件（或申报—书）不相《符、系统《运行：方式及辅助热—源方式的变》更等等）建设单【位须提供经》图审机？构审：查，合格的有效》文件资料 　　！第二十三条 —能效测评内容包括】现场检测集热系【统得：热量：、系统常规热源耗能！量、贮热水箱热损系！统、集热系统效率以！及太阳能保证率 ！ 　　？第二：十，四条 第《三方测评机构出【具的测评（形式检查！）报告内容需—体现太阳能热水【。系统建筑应用—面积及全年太阳【能保证率是否—。满足设计《（，或申报书）》要求 　　第二！十，五条 对于》一般项目在取得【测评：（形式检查》）报告后须》。由，。建，设，单位组织施工—、，监理：。、，设计以及太阳—能，热，水，系，统关键设备、材【料生产厂家或代理】商进行竣工验收并】通知市质安站—到，场监督核《对太阳能热水系统】集热：器类型、面》积是否？与规划许可、—施工许可一致—建设单？位需提交以下资【料 《　　：（1） 太阳能【热水系统建筑应【用项目验收通—。知； ？ 　　（2）【海南省太阳能热【水系统工程》。竣工验收资料目录（！201？6修订版（琼建【质监〔20》16〕？138？号）； 　　（！3）项目《测评（形式检查）】报告 《 　　太阳能热【水系统建筑应用工程！达到太阳能热—水系统与《建，筑一：体化设计施工及验】收规程（《DBJ12-20】09）以及》。相关专业质量验收】规范要求的》项目责任单》位应出具竣工验收报！告未能通过太阳能热！水系统？工程竣工验》。收的项目将视为【。。工程：项目节能分部—验收：。不，合格需进行相应【的整：改直至符合要求方能！进行项目的整—体竣：工验收 《 　？　太阳能热水—系统：。工程竣？工验收合格》的项目市质安站应】出具三亚市》太阳：能热水系统建筑应用！。。。工程质量监督报告】（，附表2） — 　　？。应用太阳《能热水？。系统但没《有享受政府优惠【政策的一般建筑【。项目：。在，。办理：节能分部验收及竣】工验收备案时应提】交经签属验收合【格的质量《监督：报告 　　第二！十六条 对于—享受政府优惠的项】。目在取得测评（形式！检查：）报：告后市住建部门【。（，或市财政、住—建，部门：）应当组织开展项目！的，专家验收评估会经】评估审查通过的验收！评，估报告作为建筑面】积补偿？或财政补贴资金拨】付的主要依据专家验！收评估会资》。料，主要包括以》下内容 　【　（1）《。。验，收评：估申请书（向—市住建、财政—部门：提出申请）； ！　　（2《。）三亚市《太，阳能热水系统建筑】应用项目验收—评估意见表（—一式三份附》表3获面《。积补偿项目提供【），； 　　（3）！可再生？能源建筑应用示范项！目申报书（获—财政补贴项目提供）！。； ？ 　　（4）三亚市！太，阳能热水系统建筑】应用示范项目验收评！估报告（《一式四份附》表4获财政补贴【项目提供） —。 　　（5）能效！测评报？告或形式检》查报告； — 　　（6）海【南，省太阳？能热水系统工程竣工！验收资料目录（【2016修订—版（琼建质》监， [2？016]138号）！； 　　—。（7）太阳能热【水系统建筑》应用工程竣》工图； 　【　，（8）太《阳能：热水系统建筑—应用：工程：结算书（获财政【补贴项目提供—。）； 　　（9！）太阳能热》。水系统的管理制度；！ 　　（—10）太阳》。能热水系统》的，操作规程《； 　　享【受政府优惠政策的太！。阳能热水系统建筑应！用项：目在办理《节，能分部验收及—竣，工，验收备案时应提交】经签属验收合格【的验收评估报告须由！市住：建部门（或市财政、！住建部门）组织专家！验收的享受》。政府优惠政策的项】目建设单《位不再组《织太阳？能热水系统建—筑应用工程专项验】收 　　第【。二十七条《 在：本管理办法范—围内需做《太阳能热水系—统的项目应》提交防雷系》统，接地电阻检验报告】作为项目竣工验【。收的必备材》。料，。 　　第—六章 运行》阶段 》　　：第二：十八条 居住—建筑的太阳能建设】。单位应在商品—。住宅使用说明书和商！品住宅质量保—证书中向购买人【说明太阳能热水系统！的使用？方法：、维：修及：后，。期物业管理的有关要！求明确太阳能热水系！统使用的预定价【格及其范围》提供产？品，供应商出具的产品】合格证并《签订：维修服务协议；或】者委托物业公司与产！。品供应商以及购【买人签？订维修服务协议保】证后期物业管理中】各，方责任和权》利义务明确》 　《　第二十九条— 采：。用集中？供热系统的公—用设施、设备和采用！分户供热系统的公】用，管井、管《道、循环《水泵等纳入公用部】分的设？施由物业公司进行】维，护，管理物业公司—应根据太阳能热水】。系统类型采取不同的！。维修、养护、管【理维保？措施其它部分可【由所有权人委托物】。业公司维保或由太】阳能热水系统设备】供应单位《直，接维保 》 ，　　第三十条— 物业公司应—当按照业主委托【做好太？阳能热水系统公【用部分的运行、维护！、检修工《作制止擅自改装、】损坏太阳《能热水？系统的行为确—保太阳能热水系统的！正常运行 　】。　第三十一条— 毛：坯验收的项目—建设：单，位应确保太阳能热水！。系统的立管安—装预留到各》用户内同时在—商品住？宅使用说《明，书中承？诺协调施工单位【。调试好各《。用户内的太阳能热水！系统：以，保证系统的正—常，使用否则不予以【通过验？收 　　第【三十二？条， 物业公《司须本着“公—开，、诚信？”的原则确定热水单！价费用该项费用【由保证？太阳能热水系—统，正，。常运行的耗》。。。。。电费：、自来水费、辅【助，。热源费？用、系统运行维护费！等组成不得以—。盈利为目的》并确保专款专用每月！收取的热水费用及系！统，运行的各项费用应】在小区显目位置进】行公示 《 　　第三—十三条 系统日常维！护，费用是指太阳能集中！供热水系统》的集热系统、集中辅！助热源系统》、输送管《网系统等公共设施设！备，部分的日常维护费】用不：。含太阳能《集，中，供热水系统》。的户内设施部分【。等产权人所有部分的！维护：。费，用产权人所有—部分的运《行维护？与更新？费用由产权人负责】太阳能热《水系统设《备维：保单位？应做到设备》保修期内免费维修更！换，保修期后的系统寿】命，期内明码《。标价收费物业公【司须对？维修：更换项目进行监督确！认并对维修》更换费用明细进【行公示做到专—款专用 》 　　？第七章 奖惩措【施 ？。 ，　　第三十四条 】当年若列《有专项？资金计划的本市新】。建、：。改建、扩建》和既：有建筑安装太—阳能热水《系统、且单位—工程集热器》面积不小于50平方！米的项目《建设单位可》。依照国？家、省相《关规定和标准—在项目通过专—家专项？验收评估后提—。交，三亚市太阳能—热水系统建筑应用示！范项目专项补助资】金申请表（附表5】）办理补助资金手续！。。项目补贴《资，金以无偿《补，助形式给予》支持补？助标准按照国家【、省相关规定执行 ！ 　？　第三十五》条 本市范》围内新建、改—建、扩建的民用【建筑项？目按照国家和本省规！范标准要求集中安】装使：。用太阳？能热水系《统且未获得相关财政！资金补助《的可按海《南省民用《建筑应用太阳能热】水系：统补偿建筑面积【管理暂行《办法：（琼：建科〔2010【〕5：6号）规定》补偿建筑《面积：所增加？的建筑面《积不：计入容积率 　！　符合要求的建【设项目所增》加的建筑面》积不：得，超过该单体建筑实】际安装使用的太阳能！热水系？统集热器面积并【且需符合以下—测，算标准 —　　（一）住宅【、集体宿舍》、医院病房》。所增加面积不得超过！使用太阳能热水【系统的建筑面积总和！的2.？5%；？ 　　》（二）？宾馆、酒店所—增，加建筑面积不得超】过使：用，太阳：能，热水系统客》房总数？的1.5倍 　！　，拟申请建筑面—积补偿的民用建筑项！目建设单《位，应在：项目规划报建—阶段的太阳能热水】系统方案审查时提出！申请经市住建局审核！补偿面积加入项【目，方案设计中》。统一应用市规—。划局在？审批：前按规定公示—市住建局《、市规划局、市质安！站、施工图审—查，机，构及有关单位应按】照，海南省？住房和城乡》建设厅关于加强和】。规范获建筑面—积，补偿的太阳能热【水系统建筑应—用管理工作》的通知（琼建科〔2！011〕5》7号）要求加—强宣传做好管理工】作 《　　第？三十六条《 已享？受省专项资》金补贴的项目—不得再享《受中央和市》财政配套资金的支】持如已按海》南，省民用建筑应用太阳！能热水系统补偿建】筑面积管理暂行办法！（琼建科〔2010！。〕56号）》规定获得《补偿建筑面积的项】目不再同时》。享受中央、省、市级！财，。政补助资金 】　　第？三十七条 》对在民？用建筑领域太阳能】热水系统《推广应用中作—出突出成《绩的单位和个—人纳入市《节，能，减排奖励《范围： 　　》将太阳能《热水系？统建筑应用的—情况作为绿》色建筑标识与各类优！秀工程评选的—重，要指标之一 【 　：　第三十八条 对】未按照本办法—。执行的建《设、设计、施工【。及工程监理等单【位将严格《依，据海南省《太阳能热水》系统：。。建筑应用管理—办法的？相关规定进行查处】 　　第三【十九：条 市住《建部门在日常监【督检查时对未按照】业主的委托做—好太：阳能热水系统共有公！用部分的《运，行、维护《、检修工《作，或擅自？改装、损坏太阳【能热水系统》的责任？单位将严格》按照：相关法？律法：规进行严肃处—理 　　第》八章 附则 — 　　第四—十条 农村居住建筑！和公共建筑安装、使！用太阳能热水系【统可：参照本？办法：有关规定鼓励农民住！宅，。和村镇公共建筑中使！用太阳能热水系统】解决生？活热水需《求 　　第四十！。一条 本办法具【体应用中的》问题由？三亚市住房和城乡建！设局负？。责解释 　　第！四，十二条 本办法【自发布之日起—施行 　　附—件1太阳能》方案设？。计情况汇总表—。 　　附—件2三亚市太阳【。能热水系统建筑应】用工程质量监—督报告 》 　　附件3—。三亚市太阳能热水】系统建筑《应用项？。目验收？评估意见表 】　　：附件4三亚市太阳能！热水系统建筑—应用：示范项目验》收评估报告 — 　？　附件5三亚—市太：阳能热水系统—建筑应用示范项目专！项补助资金申请表】 ，