三亚市太阳》能热水系统建筑应用！。。管理办法 　　【第，一章 总则 　！　第一条 为加【快推进？太阳能热水》。系统在本《市，民用建筑领域的应用！提高人？。民群众生活质量【促进：。节能减排根》据海南？省太阳？能热水系统建筑【应用管理办》法（省政府令第2】27号）结》合本市实际情况【制，定，本办法 　　第！二条 本《办法中所称太阳能热！水系统是指把太【阳辐：射能：转换成热能用以【加热水并《。输，送至各用户的系统装！。置包括太阳能集【热系统、《辅助加热系统和热水！供，应系统 　　】第三条？ 在本？市城镇规划》区域内以及旅游【。度假区、开发—区、产业园区—、成：片开发？区，内的：新建、改建》、扩：建，民用建筑《或者具备安装应【用条件的在》建和既有《民，。用建筑适用本—办法 　　第四！条 三亚市住房【和城乡建设部—门（简称市》住建部门）负—。责，制定和实施》本市太阳能》热水系统建筑应用的！发展规划、实施方】案、管理《。与促：进政策？；负责职责范—围内新？建、改建、扩建民】用建筑太阳能热水】系统工？程的监督管》理；按规定程序办】。理太阳能《热水系统补助资金的！申报和审核工作 】 　　三亚市发改！、规划、《工信：、，财政、质监等有关部！门按各自职责加【。强对：新建、改《建、扩建民用—建筑太阳能热水系】统安：装工程？的监督管理》 　　》第五条 成立太【阳能热水系统建筑】应，用专家？。委，员会委员会专家具有！。给，排水：、建筑、结》构、电？气等专业中级及【以，。上职称为我市—太，阳能热水系统—建筑应用工作提供】技，术支持为项目—评审：提供技？术指导 　　第！。二章 ？一般规定 　】　第六条 第三【条规定范围内符【合以下条件且具【备，太阳能集《热条：件的凡有热水需【求的新建建筑项目】。建设单位应当按照】。太阳能热水系统与】建筑一体化设—。计施工及《验，收规程（DBJ12！-20？09）及《相关：。技术标准《统一配置太阳能热水！系统并实行与建【筑主体同步规—划设计、同》步施工？安装、同步验收交】用 《　　（一《）1：2层以？下（含12层）【的住宅？建，筑; ？ 　？　，（，。二）单位集体宿舍、！医院病？房、酒店、宾馆、公！共浴池等公共建筑】 ， 　　前款规【定，范，围，内，经批准使《用温泉地热》的民用建筑》。可不应用太阳能【热水系？统鼓励具备条件【。的既有建《筑通过改造安装使用！太阳能热水系统 】 　　第七条 我！市太阳？能热水系统的—安装应确保建—筑美观和安装安【全，同时：根据建筑功能特点】、，节能降耗和方便【使用与维护等要【求合：理确定太《阳能：集热系统的类型【 　《　，第八条 我市—太阳能热水系统优】先选用？集中：-分散供热水—系统：形式采用集中辅助加！热时可选用空—气源热泵、燃气锅】炉等辅助热源—当必须采用电—能作为辅助热源时】宜采用分散》辅助热？源形式 —　，　，。第九条 新建建筑安！装太阳？能，热水系？统的投资纳入—建筑工程总造价太】阳能热？。水系统集《热节能量计入—建筑节？。能总量 　　】第十条 鼓励既有建！筑太阳能热水应用】系统的改造、—运行、维《护、更新采用—合同能源管》理形式 —　　：第，三章 方案审—。核阶段 　　第！十一条 在》项目规划报建—阶段本市城镇规划区！域范围内新建—建筑须？。按，照有关？要，求提交节能评估报】告，的报告中应对太阳能！热水：的应：用情况有所》体现 　　第十！二条 在项目—规划报建阶段本【市城：镇规划？区域范围内的新【建建筑须提交太阳】能热水设计方—案及太阳能方案设计！情况汇总表（附表】1）报市规划部门同！。时明确各栋号—建筑太阳能》热水系统的应用面】积、集热器面积【以及拟补偿建—筑，面积经市《规，划部：门审核？公示后作《为，规划许可审批—前置：意见 　 　【　第十三条 —在，项目施工图设计【阶段 设计单—位，应将新？。建建筑的太阳能【热水系统作》为建筑组《成部分按《照国家和本省有【关设：计标准规范进—行太阳能热水系统与！建筑一体化设计做到！建筑物外观协调【、整齐有《序系统平面布置图应！合理安排《检修通道并充分考】虑安置？防，护措施以《保证检修安全及预】防设备高空坠落【伤，人等：对高层居住》建，筑原则上要求—屋面布置太阳—能，热水集热系统的面积！不少：于屋面建筑》面积：的，50%当该面积【内布置的太阳能【集热器产生》的热量达不到设【计耗热？量的1？/3：时设计单《位需：提供设计《计算书？经施工图《审查机构出具意【见可不安装太—阳能热水系统—但是须优先考虑【执行其他先进技术标！准如绿？。色建：筑、绿色生态小区】等 《　，　单体建筑面积超】过，2万平？方米的太阳能热【水系统建筑应用【工程应安装能—耗监：控系统纳《入楼宇？管理系统并上传【至“海南省》公共建筑能耗—监测：平台”设计单位在施！。工图设计阶段应预留！监测点所有数据【采集：、监测、《传输等均应》按照国家可再生【能源建筑应用示范】项，目数据监《测系统技术导则的有！。关要求？执行 　　第十！四条 凡设计内容】中含有太阳》能热水系统建筑应用！的工程？项目施？工图设计文》件应严格按照海【南省太阳能热—水系统施工图设计文！件编制深度》规定（试《行）（2011【。年版）进行编制施工！。图设计文件审—查，。机构在？进行施工图审查时】应严格按照海南省太！阳能热？水系：统施工图设计审查要！点（试行《）（2011年版）！进行审查《并注重对集热器集热！。效率的把关图审合】格证上应明确太阳】能应用面积和集【热器：面积：审查意见归》入建筑节能部分【 　　对应当】进行：太阳能？热水系统应用—设，计而未设《。计，的或设计不符合规】范标准要求的—施工图设《计文件审查机构不】予通过施工图审查】住建部门《不予：办理施工许可证施工！图审查通过后—应在项目施》。工图设计文》件审：查合格书上注明太阳！能建筑应用面积、】集热器面《积，等内容 　【　既有建筑》。增设和改造已安【装的太阳能热水【系统应进行》结构安全复核 【 　？　第：四章 实施阶段 】 　　第十五条 ！施工单位应当严【格按照设计文件【及国家、本省—有关标准和》要求：。进，行施工落实试运行】时间确保《工程质量合》格，在施工过程中—有需要改动并—影响能效的部分需】。设计单位配合—按要：。求出具设《计变更报施工图审】查机构？审查并报市住建局】备案通过《后方可？进行施工 　】　第十六条 太阳能！热水系统《建，。筑应用工程招标【、投标应按》国家及省相》关规定执行》 ？　　：第十七条 新建建筑！的太阳能热水系统建！筑应用工程》建设：单位：应选择取得住房和】。。城乡建设主》管部门核发的—具有以下资质之一的！施工单位《 　　（一）】机电工程施工—总承包企业资质；】 　　》（二）？建筑工程施工总【。承包企业资》质； 　　（】三）：建筑：机电安装工程—专业承？包企业资质；—。 　　各企【业可在其资质—。等级允许的》。范围：内承担各类太—。阳能热水系统建【筑应用工程施工【监理单位应对专【业承：。包企业？的资质进行审核 】 　　第十八条 ！新建和在建建—筑太阳能热水系统建！筑应用工程》由承担建筑》工程监理《服务：的监：理，企业实施监理监【理单位应依》照相关规定按照【设计要？求严格对太阳能【热水系统关键—设备、原材料的进】场检验及重点部位、！重点安装环》节的监理 　】　既：有建筑？增设太阳《能，热水系统的应委托】建，筑工：程原监理企》业，或有资质的监理【企业进行监》理 　》。　第：十九条 市建设工程！质量：安全监督站》（以下简称市质【安站）切实加强【太，阳能热水系》统建筑应用》工程安装《过程的监督严格监】督建设单位按照【通过专项图》审的太阳能》热水：系统设？。计文件实施建设对】擅自修改设计文【件、 减少安—装集：。热面积的工》程项目及《时报告市住》。建部门？查处： 　　第五章】。 验收阶《段 　　—第二：十条 在完》成太阳能《热水系统《建筑应用《。。工程：相应建设《内容：及安装调试合格【后建设单位应委托具！有省级及以》上的民？用建筑？能效测评机构—对系统进行测评（或！形式：。检查）在取得合格】的测评（或形式检】查）报告后可进行】系统专项验收太阳】能，热水系？统专项验收不合格】。的不得组织建—筑节能分《部验收一般项目由】建设单位组织进【行太阳能《热水系统工程竣工验！收享：受政府优《惠政策（包括面积补！。偿、财政补贴等【下同）的项目由市】。住建部门（或市【财政、住建》部门：）组织专家进行验收！评估 ？ 　　 　　—第二十一条 太阳】能，热水系统专项验【收前须由第三—方能效？测评机构为符—。合条件的项》目进行能效测评【或形式检《查 　　需【进行能？效，测评并出具能—。效测评报《告的项目包括 【 　　（》一） 建筑》面积：2万平方米及以上的！公共建？筑项目 　　】（二）？ 建筑面积1—0，万平方？。米，及以：上的住宅小》区项目 　　】（三）申请绿色【建筑运营标识且【应用太阳能热水的项！目 　　在本】管理办法要求范围内！不需要进行能效【测评的项目》。均需进？行形式？检查 《。 　：　第二十二条— 形式检查内—容包：括现场核查太阳能热！水系统？的外观、关键部【件、安全性能—以及系统《的，实施量（包括—集热器类型》和面积？水箱容？。量，和类型？。循环管路《类型控制《系统、辅助材料等】）和运行调试记录】并进行至少连—续3天的《运行测试着重—检查：现场实际实》。。施工程内《容与设计文件是否】一致对于存》在设计变更的（包】括集热器面积与设】计，文件（或申报书）不！相符、系统》。。运行方式及辅助【热源方式的》变更等等）建设单位！须提供经《图审机构审查—。合格的有《效文件资料》 　　》第二十三条 —能效测？评内容包括现场【检测集？热系统得热量、系统！常规热源耗能量、贮！热，水箱热？。损系：统、集热系统—效率以及太阳能【保证率 　　】第二十四条 第【三方测评机》构出具的测评（形式！检查：。）报告内容需—体现太阳《能热：水，系统建筑应用—面积：及全年太阳能保证率！是否满足设计（【或申报书）要求 ！ 　　第二十五条 ！对于一般《项目在取得测评（形！式检查？）报：告后须由建设—。单位组？织施工、监理、【设计以及太阳能【热水系统《关键设备、材—料生产厂家或代理】商进行竣工验—收并通知市质安【站到场监督核对太】阳能：热水系统《集热器？类型、面积是否与规！划许可、施工许【可一致？建设单位需》提交以？。下资料 　【。　（：1） 太阳》能热水系统建—筑应用项目》验收通？知；：。 ： 　　（2）海南省！。太阳能热水系统工程！竣工验？。收资料目录（20】16修订《版（琼建质监〔2】01：6〕138号）【； ？ 　　（3）项目】测评（形式检查）】报告 》　　：太阳能热《水系统建筑应用【工程达到太阳—能热水系统与建筑】一体：化设计施工及—验收规程（DBJ1！2-2009—）以及？相关专业《质量验收规范—要求的项目责任【单位应出具竣工验】收，报，告，未能通过《太阳能热水系统工】程竣工验《收的项目将视为工】程项目节能分部【验收不？。合格：。需进行？相应的整《改直至？符合要求方》能进行项目的—整体竣工验收 ！　　：太阳能热水系统【工程：竣工：验收合格的项目【市质安站应出具【三亚市？太阳能热水系统【建筑应用工程—。质量监督《报告（附表2—） 　　应用太！阳能热水《。系统但没有》享受政府优惠政【。策的一般建筑—项目在办理节能分部！验收及竣工验收备案！时应提交《经签属验收合—格的质量监》。督报告 　【　第二十《六条 对于享受【政府优惠的项目在】取，得测评（形》。式检查）报告—后市住建部》门（或？。市财政、住建—部门）应当组织开】展项目的《专家验收《。。评估会经评估审【查通过的验收评估】报告作？为建筑面积补偿【或，财政补贴资金拨付】。的主要依据专家【验收评估会资料【主要：包括以下内容 ！　　（1）验收【评估申请书（向市住！建、财政部门提出】。申请）； 【　，　（2）三亚市太阳！能热：水系统建筑应—用项目验收评估意见！表（一式《三份附表《3获面积《补偿项目提供）； ！ 　？。。　（3）可再生能源！建筑应用示范项目】申报书（获》财政：补贴项目提供）；】 　　（4）】三亚市太阳能—热水系统建筑应用】示，范项目？验收评估报告—（一式四份》附表4获财政—补，贴项目？提供）？。 　　（5）能！效测评报告》或形式检查》报告； 　　（！6）海南省太阳能】热水系统工程竣【工验收资《料，目录（2《0，16修？订版（琼《建质监 [2016！]138号）；【 　　（7【）太阳能热水系【。统建筑应用工程【竣工图； 　　！（8）太阳能热【水系统建筑应用【工程结算书（获财】政，补贴：项目：提供）； 》 　　（9）【太阳能？热水系统的管理【。制度； 　　】（，1，0）太？阳能热水系统的操作！规程； 　　】享受政府优》。惠，。政，策，的太阳能《热水系统建筑应【用项目？在办理？节能：分部验收及竣—工验收备案时应提】交经签属验收合【格的验收评估—报告须？由市住建《部门（或市》财政、？住，建部门）《组织：专家验收的享—受政府？。。优惠政策《的项目？建设单？位不：再组织？太阳能热水系—统建筑应用工程专】项验收 　　第！二十：七条 在本管理办法！范围内需做太—阳能热水系统的项】目应提交防雷—系统接地电》阻检验？报告作为《项目竣工验收的必备！材料 　　第】六章 ？运，行阶段 》 　　第二十八条 ！居住建？筑的太阳《能建设单位应—在商品住宅》使用说明书和商品住！宅质量保证书中向】购买人说《明太：阳能热？水系统的使用方【。。法、维修及后—。期物业？管，。理的有关要求—明确太阳能热水系】统使用的预定价格及！其范围提供》产品供应商出—具的产品合格证【并签订维修》服务协议；或者委托！物业公司与产品供】应商以及购买人【。签订维？修服务协议保证后】期物业管理中各方责！任和权利义务明确】 　　》第二十九条》。 采用集中供热系】统的公用设》施、设备和采用分】户供热系统的公【用管井、管道、循环！水泵等纳入》。公用部分的设—施由物业公司进行】维护管理物业公司】应根据太阳》能热水系统类型采取！不同的？。维修、养护、管理】维保措施其它部【分可由所有权人【委托物？业公司维保》或由太阳《能热水系统设备【供应单位直接维【保， 　　》第，。三十条？ 物业公司应当按】照业主委托》做好太阳能热水【系，统公用部《分，。的运行、维》护、检修工》作制：止擅自改装、损坏太！阳能热水系统的行】为确保？太阳能热《。水系统的正常运行】 　　第—三十一条《 毛坯验收的项目】建设单位《应确保太阳能热水系！统的立管安》。装预：留到各用户》内同时在商品住宅使！用，说明书？中，承诺协？调施：工单位调试》好各用户内的太阳】能，热，。。水系统以保证—系，统的正常使用否【则不予？以通过验《收 ： 　　第》三十二条 物业【公司须本《着，“公开、诚信”的原！则确定热水单—价费用该项费用由保！证太阳能热》水，系统：正常运行的耗—电费、自《来水费？、辅助热《源费用、《系统运行维》护费等组《。成不得以盈利为【目的并确《保专：款专用每月收取的热！水费用？及系统运行的各项费！用应：在小区？显目位置进行公示 ！ 　　第三十【三条 系统日常维护！费用是？指，。太阳能集《中供热？水系统的集》热系统、集》中，辅助热源系统、【输，送管网系统等—公，共设施设备部分的】日，常维护？费，用不含太阳能集【中供热水系统的户】内设施部分等—产权人所有》部，分的维护费用—产权人所有部—分的运行维》。护与更新费用由产权！人负责太阳》能热水系《统设备维保》单位应做到设备保修！期内免费维》修更换保修期—后，的系统寿命》期内明码标价收费】。物业公司须》对维修更换项目进行！监督确认并对维修更！换费用明细进行公示！做到专款专用 ！　　第七《章 奖惩措施 【 　　第三十四】。条 ：当年若列《有专项资金计划的】本市新建、改建、扩！建和既有建筑安【装太阳能热》水系统、且》单位工？程，集热器面积不小于】50平方米的—项目建设《单位可依照》国家、省《相关规？定和标准在项目通过！。专家专项验收—评估后提交三亚市】太阳能热水系—统建筑应用示范项目！专项补助资金申请表！（附表？5）：办理补？助资金手续》项目补贴资金以【无偿补助形式给予】支持补助标准—按照国家、省—相关规定执行— 　　第三十】五条 本市范围【内新建、改》建、扩建的民用【建筑项目按》照国家和本省—规范标准要》求集中安装使用【太阳能？。热水系？。统且未获得相—关，财政资金补》。助的可按《海南省民用建—筑应用太阳能热水系！统补偿建筑面积管理！暂行办法（琼建科】〔2010〕56】号）：。规定：补，偿建筑面积》所增加的建筑—面，积不计入容积率【 　　符—合要求的建设—项目所增加》的，建筑面积不得超【过该单体建筑实【际安装使用的太阳能！热水系统集热—器面积并且需符合】以下：测算标准 》 　　（一）住】宅、集体《宿舍、医院病—房所增加面积—不得超过使用太阳能！热水系统的建—筑，面积总和的2.【5%； 《 　？　（：二）宾馆、酒店【所增加建筑面—积不得超过使用太】。阳能热水系》统客房总《数的1.5》倍 ？ ，　　拟申请建筑面】积补偿的民》用建筑项目建—设单位？应在项目规划—报建阶段《的太阳能《热水系？统方案审查时提出】。申请经市住建局审】核补偿面积加入【项目方案设计—中统一应《用市规划局在审批前！按规定？公示市住建局—、市规划《局、市？质安站、《施工图审《查机构及有关单位】应按照海南省—住房和城《乡建设厅《关于加强和规范获建！筑面积补偿的太阳】能热水？系统建筑应用管【理，工作的通知》（，琼建科〔《2，011〕57—号）要？求加强宣传做好管】理工作？ 　　第三十六！条 已享《受，省专项资金补贴【的项目不得再享受中！央和市财《政配套资《金的支持如》。已按：海南省民用建筑应用！太阳能热水系统【补偿建筑面积管理暂！行办法（琼建科〔2！01：0〕56号）规定获！得补偿建筑面—。积的项目不再同时】享，受中央、省、市级】财政补助资金 【 　　第》三，十七条 对在—民用建筑领域—太阳能热水》系统推广应用中【作出：突出成绩的》单位和个人纳入市】节能减排奖》励范围 《 ：　　将太《阳能热水系统建筑】应用的？情况作为绿色—建筑标识与各类优秀！工程：评选的重要指标之一！ 　　第三十八！条 对未按照本办】法执行的建设—、设计、《。施工：及工程监理等—单位将严格依据海南！省太阳能热》水系统建《筑应用管理》办法的相关》规定进行查处— 　《　第：三十九条 市住建】部门在日常监督检查！时，对未：按照业主的委托做】好太阳能热水系【统共：有公用部分》的运行？、维护？、检：修工作或擅自—改装、损《坏太阳？能热水系统》。。的责任单位》将严：格按照相关法律法规！进行严肃处理 　】　第八章 附则 】 　　第四十【条 农村居》住建筑和《公共建筑安装、使用！太阳能热水系统可】参照本办法有—。关规：。定鼓励农民住宅【和村镇公共建筑中】使用：太阳能热水系统解决！生活热？水需求 《 　　第四—十一条 《本办：法具体应用中—的问题？由三：。亚市住房和城乡【建设局负责》解，释 　》　第四十二条 本办！法自发？布之日起《施行 　　附件1太！阳能方案《设计情况汇》总表 《 　　附件2三亚市！太阳：能热水系统》建筑应用工程质量】监督报告 　　！附件3三亚市太阳能！热水系统建筑—应用项目《验，收评：估意见表《 　　附件4】三，亚市太阳《能热：水系统建筑应—用示范项《目，验收评估报告 ！　　：附件5三《亚市太阳能热—水系统建筑应—用示范项目专项补】助资金申请表 【