三亚市太阳能—热水：系统建筑应用管理办！法 　　第一章【 总则 》 　　？第一条？ 为加快推进太阳能！。。热水系？统在本市民用建筑领！域的应用提》高，人民群？众生活质《量促进节能》减排根？据海南？。省太阳能热水系统建！筑应：。用管理办《法（省？政府令第22—7号）结《合本市实际情—况制定本办》法 　　第二】条， 本办法中所称太】阳能热水系》统是：指把太阳《辐射能转换成热【能用以？加热水并《输送至各用户的系统！装置包括《。太阳：能集热系统、—辅助加热系》统和热水供应系统 ！ ：　　第三条 在本市！城镇规划区域内【以及旅游度假—区、开发区、产业园！区、成片开发区【内的新？建、改建、扩—。建民用？建筑或？者，具备安装应》用条件？的在建和既有民用】建筑适用本办法 】 　　第四—条 三亚《市住：房和城乡建设部门】（简称市住》建部门）《负责制？定和实施本市太【阳能热水系统—。建，筑应用的《发展规划、实施方案！、管理与促进政策；！负责职责范围—内新建、改》建、扩建《民用建筑《太，阳能热水系统工【程的监督管理；【按规定程序办理太阳！能热水系统补—。助资金的申报和审】核，工作 》　　三亚市发改、】。规划、工信》、财政、质监等【。。有关部门按》各自职责《加强对新建、改建】、扩建民《用建筑太阳能热【水系统安《装工程的监督管【理 　　—第五条 成立太阳能！。热水系统建筑应用】专家委员会委—员会专家具有给排】水、建筑、结构【。、电气等专业中【级及以上职称为【我市太阳能热水【系，统建：筑，应，用工作提供技—术支持为项目评审】提，。供技术？指导 　　第】二章 一《般规定 　【。　第六？。条 第？三条规？定范围内符》合以下条件且具【备，太阳能集热条件【的凡有热水需求的新！建建筑？。项目建设单位应【当按照太阳能热水系！统与建筑一体化【设计施？工及验收规程（DB！J12-《2009《），及相：关技术标准统一配】置太阳能热水—系统并实行与建筑】主体同步规划设计】、同步施《工安装、同步验【收交用 　　（！一）：12层以下（—。含12层）的住宅】建筑：; ： 　　（二）单位！集体宿舍、》医院病房、酒—店、宾馆、》公共浴池《等公共建筑》 　　前款规定！范围内经批准—使用温泉地热的民用！建，筑可不应用太阳能】热，水系统？鼓励具备条件的【。既有建筑通过改【。造安装使用太阳能热！水系统 《 ：　　第七《条， 我市太阳能—热水：系统的安装》应确保建筑美观和】安装安全同时根【据建筑功能特点、】节能降耗和方便使】用，与维护等要求合理确！定太阳能集》热系统的类型 【 　　《第八条 我市太阳能！热水：系统优先选用集【中-分散《。供热水系统形式采用！集中：辅助加热时可—选用空气源热泵、燃！气锅炉等《辅助热源当必须采用！电能作为辅助—热，。源时宜采用分散辅】助热源形式》 　　》第，九条 新《。建建筑安装太阳能】热水系统的投资纳】入建筑工程总造价】太阳能？热水系统集热节能量！计入建筑节》能总量 　　】。第十条 鼓励既有】建筑太阳能热水应】用系：统的改？造、运行《、维护、更新采用】合同能源管理形【式 　　第三】。章 方案审核—阶段 　　第】十一条 《。在项目规划报建阶】段本：市城：镇规：划区域范围内新建】建筑须按照有关【要求提交节能—。评估报？告的报告中》应对太阳能热水的】。应用情况有所体【现 　　—第，十二条 《在项目规《划报建阶《段本市城《镇，规，划区域范围内的新】。建建：筑须提交太阳—能热：水设：计方：。案及太阳《能方案设计情况汇总！表（：附表1）报市规划部！。。门同时明确》各栋号建筑太—阳，能，热水系统的应用面】积，。、集热器《面积以？及拟补偿《建筑：面积经市规划—部门：审核公示后作—为规划？许可审批前置—意见： 　 《　　第？十三条 在项目施】工图设计阶段 设计！单，位应将新建建筑的太！阳能热水系》统作为建筑》组成部分按》照国家？和本省有关设计标准！规范进行太阳能热】水系统与建筑—一体化设计》。做到建筑物外观【协调、整齐有—序系统平面》布置图应合理安【排检：修通：道并充分考》虑安置防护措施以保！。证检修？安全及预防设备【高空坠落伤人等对】高层居住《建筑原则上要—。求屋面布置太—阳能热水集热—系统的面积不少于】屋面建筑面积—的50%当该面【积内布置的太—阳，。能集热器《产生的热量达—不到设计耗》热量的1/3—时设计？单位需提供设计【计，算书经施工图—审查机构出具—意见可不安装太阳】能热：水系统但是须优先考！虑执行其他》。先进技术标准—如绿色？建筑、绿色生态小区！等 　　单体】建筑面积《超过2万平方米【的太阳能热水—系统建？筑，应，用工程应安装能耗监！控系统纳《入楼宇管理系统【并上传？至“海南省公共建筑！能耗监测平台”设计！单位在施工图设计】阶段应预《留监测点所》有数据采集、—监，。测、传输等均应【按照国家可再—生能：源，建筑应用示范项目数！据监测系统技术【导，。则的：有关要求执行— 　《　第十四条》。 凡设计内》容中含有太阳能【热水系统建筑应用的！工，程项目施《工图设计《。文件应严格》按照海？南省太阳能热—水系统施工图设计】。文件编制深度规【定（试行）（—2011年版）【进行编制施工图设计！文件审查机构在【进行施工《图审查时应严格按照！海南省太阳能热水】系统施工图》设计审查要》点（：试行）（20—11：年版）进行审查【并注重对集热器集热！效率：。的把关图审合格证上！应明：确太阳能应用面积和！集，热器面？积审查？意见：归入建筑节能部分 ！ ：　，　对：应，当进行太阳》能热水？系统应用设计而未设！计的或设《计，不符：。合规范？。标准要求《的，施工图设计》文件审查机构不【予通过施《。工图审查《住建部？门不予办理施工许可！证施工图审查—通过后应在》项目施工图设计【文件审查《合格书上《注明太？阳能建筑应用面积】、集热器面积等内容！ 　《　既有？建筑增设和》。改造已安《装的太？阳能热水系统—应进行结构安全【复核 　　第四！章 ：实施阶？段， ， 　　第》十五条 施工单位】应当严格按照设计文！。件及国家《、，本省有？关标准和《要求进行施工落实】试运行？时间确保工程质【量合格在施》工过程？中有需要改》动并影响能效的【部分需？。设计单位配合按要】求出具设计》变更报施工》图，审查机构审查并【报市住建局备—案通过后方可进行】施工 　　第十！六条 太阳能热水系！统建筑应用工程招】标、投标应按国家及！省相关规定执行 ！ 　　第十》七条 新建建筑【的，太，阳能热水系统建【。筑应用工程建—设单位应选择取得】住房和城《乡建设主管部门核发！的具：有以下资《质之一的施》工单位 —　　（一）机电工程！施工总承包企业【资质； 《 ， 　　（二）建【筑工程施工总承包企！业资质？； 　　（三）！建筑机？电安装工程专业【承包企业资质—； 　　各企业！可在其资质等级允】许的：。范，围内承担各》类太：阳能热水《系统建筑《应用工？程施工监理》单位应对专业—承包企业《的资质进行》审核 《 ，　　第十八》条 新建和在—建建筑太阳能热水系！统建：。筑应用工程由—承，担建筑工程监理【。服务的监《理企业实施监理监】。理单位应依照相关规！定按照设计要—求严格对太》阳能热水《系统关？键设备、《原材料的进场检【验及：重点部位《、重点安装环节【的监：理 《。　　既有建筑增设太！。阳能：热水系统《的，。应委托建筑》工程：原监理企业或有资】质的监理企业进行】监理 ？ 　？　第十九《条 市建设》工程质？量安全监督站—（以下简《。称市质安站）切【实加强太阳能热【水，系统建筑应》用工程安装过程的】监督严格监督建【。设单：。位按照通过专项图】审的：太阳能热水系统【设计文件实施建【设对擅？自修改设计》文件：。、 减少安装—集热面积的工程项】目及时？报告市住建部门查处！ 　《　第：五章 验收阶段【 ， 　　第二十【条，。 在完成太阳能热水！系统建筑应用工程】相应建设《内容及安装》调试合格后建设单位！应委托具有省级【及以上的民》用建筑能效测—评机构对系统进行测！评（或形《式，检查）在取》得合格？的测评（或形式检】查）报告后可进行系！统专项验收太阳【。能，。热水系统专项验收不！合格的不得组织建】筑节：能分部验收》一般项目由建—设单位组织进行太】阳，能，热水：系统工程竣》工验收？享受政府《。优惠政策（》包括面积补偿、财政！补贴等？下，同）的？项目由市住建部【门（或市财政、【。住建部门）组织【专家进行验收评估】 　？　 　　第二—十一条 《太阳能？热水系统专项验收前！。须由第三《方能效测《评机构为符合条【件的项目进行能效测！评或形式检查 【 ：　　：需进行能效测—评并出？具能效测评报告【的项目包括 【 　　（一） 【建筑面积2》万平：方，米及以上的》。公，共建筑项目 　！　（二？） 建筑《面积10万平方【米及以？上的住？宅小区？项目 　　（三！），申请绿色建筑运营标！识且应用太阳能热水！的项目 　　】在本：管理办法《要，。求范围内不需要【。进行能效测》评的项目《均需进？行形式？检查 　　【第二十二条 —形式检查内容包括】现场核查太阳—能热水系统的外观、！。关键部件《、安全性《能以及系统的—实施量（包括集【热器类型和面—积水：箱容量和《类型循环管路—类型控制系》统、辅助材料—等，）和运行《调试记录并进—行至少连续3天【。的运：行测试着重检查【现场实际《实施工程《内容与？设计文件是》否一致对于》存在设计变》更，。的（包括集》热器面积与设计【文件（或申》报书）不相》符、系统运行方式】及辅助热源方式的变！更等等）建设单【位须提？供经：图审机构审》查合格的有效—文件资？料， ： 　　第二十三条 ！。能效测评内》容包括现《场，检测集热系统得热】量，、系统常规热源耗】能量、贮热水—箱热损？系统、集《热系统效率以及太】阳能保？证，率 　　—第二十四《条 第三方测评机构！出具的测评（形式检！查）报告内》容需体现太阳能【。热水系统建》筑应用面积及全年】。太阳能保证率是【否满足设计（或【申报书）《要，求 ？ 　：　第二？十五条 对于一般项！目在取得测评—（形：式检查）《报告：。。后须由？建设：单位组织施工、监理！、设计以及太阳【能，热，水，系统关键设备、材料！生产厂家或代—理商进行竣》工验收并通知市【质安站到场监督核】对太阳能热》水系统集热器—类型、面积是否【与规划许《可，、施工许《可，一致建设《单位需提交以下【资料 《 　　（《。1） 太阳》能热水系《。统建筑应用》项目：。验收通知； — 　？　（2）《海南省太阳能热水系！统工程竣工》验收：资料目录（201】6修订？版（琼建《质监〔2016【〕138号）； ！ 　　（3）项【。目测评（形式检查】）报告？ 　　》太阳能热水系—统建筑应用工—程，达，到，。太，阳能热水系》统与建？筑一体化设计施工及！验收规程（DBJ】12-2009）以！及，相关专业质量—验，收规范要求的—项目责任单位应【出具竣工验》收报告未能通过太】阳能热？水系统？工程竣工验收—的，项目将视为》工程项目节能—分部验收不合格【。需进行相《应的整改直》至符合要求方能进行！项目的？整体竣工验收— 　　太—。阳能热水系统工【程竣工？验收合？。格的项目市质安站应！出具三亚市太—阳，能热水系统建筑应】用工程质量》监督报告（附—表2） 《 　　应用太阳】能，热水系统但没有【享受政府优》惠政策？。的一般建《筑项目在办理节能分！。部，。验收及竣工》验收备案时应—提交经签《属验收？。合格的质量监督【。报告 ？ 　　第二—十六：条 对？于，享受政府优惠的项目！在取得测评（形式】检查：）报告后市住—建部门（或市—财政：、，住建部门）》。应当组织《开，展项目的专家验【收评估会经评—估审查？通过的验收评估报告！作，为建筑面积补偿或财！政补贴资金拨付的】主要依据专家—验收评估会》资料主要包括以下】内容 　　【（1）验收评估申】请书（向市住—建、财政部门—提出申请）；— 　　（—2）三亚《市太阳能热水系【统建：筑应用项目验收评估！意，见表（一式》。三份附表3获面【积补偿项目提供【。）； 《 　　（3）可再】生能源建筑应—用示范项目申报书】（获财政补贴—项目提供）； ！。　　（4）》三亚市太阳能热【水系统建筑应用【示范项目验收—评估报告（一式四】份附表4获财政补贴！项目提供《） 　　（【5）能效测》评报告或形式检【查报：告；： 　　（6）海！南省太阳能热—。水系统工程竣工验收！资料目录（2—016修订版（【琼建质监 [2【016]138号】）； 》　　（7）太阳能热！水，系统建筑应》用工程竣工》图，。； 　》。　（8）太阳能热水！系统建筑应用工【程结：算书（获财政补【贴项目提供）；【 ， 　　（9）太】阳能热水系统的管理！制度； 　　（！10）太阳能—热水系统的操作规】程； 　　【享，受政府优惠政—策的太阳能热水系】统建筑应用项目【在办理节能》分部验收及竣工【验收备案《时应提？交经签属验收合格】。的，验收评估报告须由】市，住建部门《（或市财政》、住建部门》），组，织专家验收的—享受政府优惠政策】的项目建设单位不再！组织太阳能热水【系统建筑应》用工程专项验收 ！ 　　第二十七条 ！在本管理《办，法范围内《需，。做太阳能热水系【统，的项目应提交防雷】。系统接？地电：阻检验？报告作为项目竣【工验收的必备材料 ！ 　　《第六章 运行—阶，段 ： 　　第二十八条！ 居住建筑》的太阳？能建设单位应—在商：品住宅使用》说明书？和商品住宅质量【保证书中向购买【人说明太阳能热水系！。统的使用方法、维】修及后期《。物业管理的有关要】求明确太阳能热【水，系统使用的》。预定：价格及其范围提【供产品？。。。供，应商出？具的：产品合？格，证，并，签订维修服务协议】；或者委《托物业公司与—产品供？应商以及购》买人签订维修服【务协议保证后期物业！管理中各方责任和权！利义务明确 【 　：　第二十九条 采用！集，中供热系统的公用】设施：、设备和采用分户供！热系：统的公用《管井、管道、循环水！泵等纳入公用部分】的设施由物业公司进！行维护管理物—业公司应根据太阳】能热水系《统类型采取》不同的维修》、养护？、管理维保措—施，其它：部，分可由所《有权人委托物—业公司维保或由【太阳能热水系统设】。备供应单位直接维保！ ？　　第三《十条： 物业？公司应当按照—。业主委托《做好太阳能》热水系统《公用部分的运行、】维护：、检修工作制止擅】自改：装，、损坏太阳能热【水系统？的行：为确：保太阳能热》水系统的正常运行 ！。 ， 　　第三十一条】 毛：坯，验收的项目建设【单位应确保太—阳能热水系统—的立管安装预留到】各用：户内同时《在商品住宅使用说明！书，中承诺协调施工单位！调试好各用户内的】太阳能热水系统以保！证系统的正常使【用否则不予》以通：过验收 》 　　？第三十二条 物业公！司，须本着“公开、【诚，信”的原则确定【热水单价费用该项费！用，由保证？。太阳能？热水系统正》常运行？。的耗电费、自来水费！、辅：助热源费用、—系统运行维护费等组！成，不得以盈利为目的并！确保专款《专用每月收取的热】水费用及系统—运，行的各项《费用：应在小区显目—位置：进行：公示 　　第】三十三条 》系统日常维护费【用是指太阳能集中供！。热水系统的集—。。。。热系统、《集中辅助热源系【统、输送管》网系统？等公共设施设备【部分的日常维护费】用不含太阳能集中供！热水系统的户—内，设施部分等产权人所！有部分的维》护费：用产权人所有部分】的运行维《护与更？新，费用由产权》人负：责太阳能热水系统设！备维保？单位应做到设备保】。修期内免费维修【更换保修期后的系】统寿命期内》明码标价《收费物业公司—须对维修更》换项目？进行监督《确认并对维修更换费！用明：细进行公示做—到专款专用 】　　第七章 奖【惩，措施 　　第】三十四条 》当年若列有专项资金！计划：的本市新建》、改建、扩建—和既有建筑》安装：太阳能热水系统【、且单位工》程集热器面积不【小于5？0平方米的》项目建设单位可依照！国，家、省相关规定和】标，准在项目通过专【家专：项验收？。评估后提交三亚【市太阳能热水系【统建：筑应：用示范？项目专？项补助资金申请【。表（附？表5）办理补—助资金手续项目补贴！资金以无偿补助【形式：给予：支持补助标准按照国！家、省？相关规定执行— 　　第三十】五条： 本市范围》内新建、《改，建、扩建的民用建筑！项目按照国家—和本省？规范标准要求集中安！装使用？太阳：。能，热水系统且未获得相！关财政资金补—助的可？。按，海南省民用建筑【应用太阳能热—。水，系统补？偿建筑面积管理暂】行办：法（琼？建科〔2010〕】56号）规定补偿】建筑面积所》增加的？建筑面积不计—入，容积率 《 　　《符合要求的建设项】。目所增加的建筑【面积不得超过—该单体建筑实—际安装使用的太【阳能热水系》统集热器面积并且】需符合以《下测算标准 　！　（一）《住宅、集体宿舍、医！院病：房所增加面积不【得超：过使用？太，。阳能：热水系统的建—筑面积总和》的2.5%；— 　　（二）】宾馆、酒店所增【加，建筑面积不得超【过，使用太阳能热水系】统客房总数的1【.5倍 —　　拟申请建筑【面，积补偿的民》用建筑项目建—。设单位应在项—目规划报建》阶段的太《阳能热水系》统方案审查时提出申！。请，经市住建局审核【补偿面积《加入项？目方：案，。设计中统一》应用：市，规划局在审》批前按规定公示市住！建局、市规划局、】市质安站、施工图审！查，机，。构及有关《单位应按照海南省】住房和城乡建—设厅关于加强和【规，范获建筑面积补【偿的：太阳能？热水系？统建筑应用》管理工作的通知【（琼建科〔2—011〕57号【）要求加强宣—传做好管理》工作： 　　》第三十？六条 已享受省专项！资金补贴《的项目？不得再享受中央和市！财政配套资》。金的：支持如已《按海南省《民，用，建筑应用太阳能【热水系统补偿建【筑面积管理暂行办】法（琼建科》〔2010》。〕56号）规—定获得？补偿建？。筑面积的项目不再同！时享：。受中央、省、市级】财政补助资》金 ？ 　　第三十七条 ！对在民用建》筑领域太《。阳能热水系统—推广应？用中作出突》出成：绩的单位和个—人纳入市节能—减排奖励《范围： 　　》将太阳能《热水系统建筑—应用：。的，情况作为绿色—建筑标识与各类优】秀工程评选的重要指！标，之一： 　　第—三十八条 对未按】照本办法执行的建设！、设：计、施？。工及：工程：。。监理等单位将严【格依据？海南省太阳能热水系！。统，建筑应用管》理办法的《相，关规定进行查—处 　　第三】十九条 市住建部】门在日常监》督检查时《对未按照业主的【委托做好太阳能热】水系统共《有公用部分的运【行，、维护、检修工作或！擅自：改装、损坏太阳【能热水？系统的责任单位【将严：格按照相关法律【法，规进行严肃处理【。 　：　第：八章 ？附则 《 　　第《四十：条 农村居住建【。筑和公共建筑—安装：、使用太阳能热水系！统可参照本》办法：有关规定鼓励—农民：住宅：和村镇？公，共建筑中《使，用太阳？能热水系统解决生】活热：水，需求 ？ 　　第四十一】条 ：本办法？具体应用中的—问题由三亚市住【房和：城乡建设局负责解释！ 　　第四【十二条？ 本办法自发布之日！起施行 《　　附件1》太阳能方《。案，。设计情况汇总表【 　　附件【2三亚市《太阳：能热水？系统建筑应用工程质！量，。监督报告 》 　　附件3三亚！市太阳能热水—系统建筑应用—项目验收评估—意见表 　【　附件？4三亚市太阳能热水！系统：建，筑应用示范》。项目验？收评估报《告 　　附件5！三亚市太阳能热水系！统建筑应用示范项目！专项补助资金申请】表 ：