三亚市太阳能热水】系统建筑应用管理办！法 ：　　第一《章 总则 　　！第一条 为》加快推进太阳—能热水系统》在，本市民用建筑领域的！应，用提高人民群众【生，活质量促进节能减】排根：据海南省太阳—能热水系统建筑【应用管理办》。。法（省？政府令？第2：。27号）结合本【市实际情况制定本办！。法 ？。 　　第二条 本】办法中所称太阳【能热水系统是—指把：太阳：辐射能转《换成热能用》以，加热：水并输送至各用户的！系统装置《包括太阳能》集热：系统、辅助加热系】统，。和热水供《应系统 《 　　第三条 在！。本市城镇规划区【域内以及旅游度【假区、？开发区、产业园区、！成，。片开发区内》的新建、改建、【扩建：民用建筑或者具【。备安装应用》条件的？在建和既《有民：用，建筑适用《本办法 》 　　第四条 三】亚市住房《和城乡建设部—门（简称市》住建部门）》负责制定和》实施本市太阳—能热水系统》建，筑应用的《发，展规划、实施方案、！管理与？促进政策；》。负责：职责范？围，内新建、《改建、扩建民用【。建筑：太阳能热水系统工】程的监督管理；按】规定程序办理太阳能！热水系统补》助资金的申报和审核！工作 　　三亚！市发：改、规划、工信【、财政、质》。监等有关部门—按各自职责加强对】新建、改建》、扩建民用》建筑太阳《能，热水：系统安装工程的【监督：管理 　—　第五条 成立太阳！。能热水系统建—筑应：用专家委《员会委员会》专家具有《。给，排，水、建筑、结构【、电气等专业—中级及以上》职称为我市》太阳能热水》系统建筑应用工作】提供技术支》。持为项目评审—提供技术指导 【 　？　第二？章 一般规定 ！　，　第六？条 第三《条规定范围内符合以！下条件且《具备太阳能集热条】件，的凡有热水需求的新！建建筑项目建—设单位应《当按照？太阳能？热水系统与建筑一】体化：设计施工及验收【。规程（D《BJ12《-，2009）》及相关？技术：标准统一配置太阳能！热水系？。。统并实行与建—筑主体同步》规划：设，计、同步施》工安装？、同步验收》。交用 》　　（一）12层以！下（含12层）的住！宅建筑; 》。 ，。 　：　，（，二，）单：位集体宿舍、—医院病房、》酒店、宾馆、公共】浴池等公共建筑 ！ 　：　前款？规，定范围内经批准【使用温泉地》热的民用建筑可不】应用太？阳，能热水系统鼓励具备！条件的既《有建：筑通过改造》安装使用太阳能【热水系统《 　　第七条 ！。我市太阳能热水系】统的安装应确保【建筑美观和安装【安全同时根据建筑】功，能特点、节能降耗】和方便使《用与维护等要求合理！确定太阳能》集，热，系统的类型 】　，　第八条 我市【太阳能？。热水系统优先选【用集：中-分散供热水系】统形：式采：用集中辅助加热【时可选用空》气源热泵、燃—气锅炉等辅》助热源当必须采用】电能作为辅助—热源时宜采》用分散辅助热源形式！ 　《　第九条 》新建建筑安装—太阳：能，热水系？统的投资纳入建筑工！程总造价太阳能热】。水系统集热节能量】计入建？筑节能总量 】　，　第：十条 ？鼓励既有建筑太【阳能热水应》用系统的改造、运行！、，维，护、：更新采用合同能源】管理形式《 　　》第三章 方案审【核阶段 　　】。第十：。一条： 在：项目：规划报建阶段本市】。。城镇规划区域—范围内新《建建筑须按》照有关要求提交节能！评估报告《的报告中《应，对太阳能热水—的应用情《况有所体《现 ？。 　　第十》二，条 在项目规划报建！。阶段本市城镇规划区！域范围内《的新建？建筑须提交太阳【能热水设计方—。。案及太阳能》方案设？计情况？汇总表（附表1【）报市规划部门同】时明确各栋号建【筑太阳能热》水，。系，统，的应用面积、—集热：器面积以及拟补偿建！筑面积经市规划部门！审核公示后作为【规划许可审批前【。置，意见 　 　　第！。十三条？ 在项目施工图【设计阶段 》。设，计，单位应？将新建建筑的太【阳能热水系》统作为？建筑组成《部分按照国》家和本？。省有关设计标—准，规范进行太阳—能热水？系统与建筑一体化】设计做到建筑物外】观协调？、整齐？有序系统平面布置图！应合理安《排检修通《道并充分考虑—安，置防护措施以保证检！修安全及预防设【备高空坠落伤—人等对高层居—住建筑原则》上，要求屋面布置太阳能！热，水集热系统》的面积不少于屋【面建筑面积的5【0%当该面积—内布置的太阳—能集：热器产？生的热量《达不到设计耗热【量的1/3时—设，计单位需提供设计】计算书经施工图审】查机构？出具意见可不—。安装太阳能热水【系统：。但是须优先考虑【。执行其他先进技术】。标准如绿色》建筑、绿《。色生态？。小区等 　　】单体建筑面积超【过2万平方米的太】阳能热水《系统建筑《应用工程应安装能】。耗监控？系统纳入楼宇管理系！统并上传至“—海南：省公共建筑》能耗监测平台”设计！单位在施工图设计】阶，段应预留监测点【所有数？据采集、监测、【传输：等均应按照国—家，可再生能源》建筑应用示范项目】数据：。监测：系，统技术导则的有【关要求执行 【 ，　　：第十四条 》凡设计内容中含有太！阳能热？水系统建筑应—。用的工程项目施工】图设计文件应—严格按照《海南省太阳能热水系！统施：工图设？。计，文件编制深度规定（！试行）（《2011年版）【进行：编制施工图设计【文件审？查，机构在进行施—工图审查时应严【格按照海南省太【阳能热水系统施工】图设：计审查要点（试行】）（2011—年版）？进，行审查并注重对【集热器？集热效率的把—关图审合格证上应】明确太？阳能应用面积和【集热器面积审—查意见归入》建筑：。节能部分 　　！对应当进行太阳【能热：水系：统应用？设计而未设计的或】设计不符合》规范标准要求的【施工图？设计文件审查—机构不予《通过施工图审查住建！部门不予办理施工许！可证施？。工图审查通》过后应在项目施工】图设：计文件审查》合格书？上注：明，太阳能？建筑应？用面：积、集热器面积等内！容 　　—既有：建筑增设和改造【已安：装的太阳能热水系】统应：。进行结构安全—复核 《 　　第《四章 ？实施阶段《 ？。　　第十五条 【施，工单：位应当严格按—照设计文件及国【家、本省有关标准】和要求？进行：施工落实试运行【时间确保工程质量】合格在施工过程中】有需要改《。动并影响能效的部】分需设计单位配【合按要求出具设【计变更？报施工图审查机构审！。查并报市《住，建局备？案通过后方可进行施！。工 　　第十】六，条 太阳能热水系】统建：筑应用工程招标、】投标应按国家—及省：相关规？定执行 　　】第十七条《 新建建筑的—太，阳能热水系统建筑应！用工程建设单—位应选择取》得住房？和城乡建设》主管部门《核发的具《有以下资质之一的施！工单位？ ？　，　，（一）机电工程施工！总承包企业资质【。； ？ 　　？（二）建筑工程施工！总承包企业资质； ！ 　　《（，三，）建筑机电安装工】程专业承包》企业资质； 　！。　各企？业，可在其资质等—级允许的范》围内承担各》类太阳能热水—系统：建筑应用工程—施工监理单位应【对专业承包企业【的资质进《行审核 　【　第十八条 新建】和在建建筑太—阳能热水系统建筑】。应用工程由承担【建筑工程《。监理服务的监理【企业实？施，监理监理单》位应依照相关规定】按照设计要求严格对！太阳能热水系统关键！设备、原《材，料的进场检验及重点！部位、重点安装【环节的监理 【。 　　？既有建筑增》。设太：阳能热？水系统的应委托建】筑工程原监理企业】或有资质的》监理企业进行监理 ！ ：　　第十九条 市建！设工：程质量安全监督站（！以下简称市质—。安站：）切实加强》太，阳能热水《系统建？筑应用工程》安装：过程的监督严—格监：督建设单位按—照通过专项图审【的太阳能热》水系统设计文—件，。实施建设对擅—。自修改设计文件、 ！减少安？装集热？面积：的工程项目及—时报告市住》建部门查处 — 　　第五章 】验收阶段 — 　　第《二十条 在完成太】阳，能热：水系：统建筑应用工程相】应建设？内容及安装调试合】格后：建设单位应》委托具有省级及以】上的：民用建？筑能效测评》机，构对系统进行测评（！或形式检查）在取】得合格的测评—（或形式检》查）报？告后：可进行系《统专项验收太阳能】热水系统专》项验收不合格的不】得组织？建筑节能分部—验收：一般项目由建设【单位组织进》行太阳能热水系统工！程竣工验《收享受政府》优惠政策（包括【。面积补偿《、财政补《贴等下同）的项目由！市住建？部门（或市财政、住！建，部门）组织专家【进行验收评估 】　　 　《　第二十一条 太】阳能热水系统专【项验收前须》由第三方能效测评】机构：为符合？条件的项目进行能】效测评或形式检查 ！ ， 　　需进》行能效测《。评并出具能效测评报！告的项目包括— ？　　（一） 建筑面！积2：万，。平方米及以上—的公共建筑项—目 《　　（二） —建筑面积10—万平方米《及以上的住宅小【区项目 《 　　（三）申】请绿：色建筑运营》标，识且应用《太阳能热水》的项目？ 　　在本【管，理办法要求范围【内不需要进行能【效测评的项目均需进！行形式检《查 　　第【。二十：。二条 ？形式检查内容包括现！场核查太《阳能热水系统的外】观、关键部》件、安全《性能以及系统的【实施量（包括集热器！类型和面积水—箱容：量和类型循环管路】类型控？。制系统、辅助材料等！）和运行《调试记录并》进行至少连续3天的！运行测试着重检查现！场实际实施工—程内容与设》计文件是《否一致对于存在设计！变更的（包》括集热器面》积与设计文件（或】申报：书）：不相符、《系统：运行方式及辅—助热源方式的变更】等等）建设》单，位须提供经图—审机构？审查合格《的有：效文件资料》 ？　　第二十三条 】能效测评内容包括】现，场检测集热系统得】热量：、系统常规》热源耗？能，量、贮热水箱热损】系统、？集热系？统效率以《及太阳能保证率 】 　？　第二十四条 【第三方测评机—构出具的《测评（形《式检查）报告内容】需体现太阳能热水系！统建筑？应用：面积：及全年太阳能保【。证率是？否满：足，设计（？或申报书）要—求 　　第二十！五条 ？对于一般《项目在取得测—评（形式检查）报】告后须由建设单【位组：织，施工：。、监理、设》。计以及？太，阳能热水系统关键】设备：、材料生产厂家或代！理商：进行竣工《。验收并通知市质安站！。到场监督《核对太阳能》热水系统集热器类型！、面积是否与—规划许可、》施工许可《一致建设单位需提】交以下资料 】　　：（，1） 太阳能热【水系：统建筑应《。用项目验收通知； ！ ：　　（2《）海南省太阳能热水！系统工程《竣工验？收，资料目录（20【16修订《版（：琼建质监〔201】6，〕138号）； 】 　　（3）【项目测评《。（形式检查）报【告 ？ 　　太阳能—热水系统建筑应用】工程达到太阳能热水！系统与建筑一体化】设计施工及验—收规：程，（DBJ12-【20：09）？以及相关专业质量】验收规？范要求？的，项目责任单位应【出具竣工验收报告】未能：通过太阳能热水【系统工程竣工验【收的项目《将视为工程项—目节能分部验—收不合格需进行相应！的整改直至符—。合要求方能进—行项目的整体竣【工验收？ 　　太—。阳能热水《系统：工程竣工《验收合？格的项目市》质安站应出》具，三，亚市太阳能》热水：系统建筑应用工【程质量监督报—。告（附表2） 【 　　应用太阳能！热，水系统但没有享受政！府优惠政策的—一般建筑《项目在办理节能分部！验收及竣工》验收备案时应提【交经：签属：验收合格的质量【。监督报告 　　！第二：十六条 对于享受】。政府优惠《的项目在取得测评】（，形式：检查）报告后市住】建部门（或市—财政、住建部门）】。应当组织开展—项，目的专家验收评【估，会，经评估审《查通过的验收—评估报告作为建筑面！积补偿或财政—补，贴资金拨付的—主要依据专家验收评！估会资料主要包【括，以下内容 　　！（1）验收评—估申请书（》向市住建、财政【部门提出申请）； ！ ：　　（2）三—亚市太阳《能热水系统建—筑应用项目验收评】估意：见表（一式》三份附表3获面积】补偿项目提供）； ！ 　　《（3）可再生能【源建筑应用示范项】目申报？书（获？财政补贴项目提供）！。； ？ 　：　（4？）三亚市太阳—能热水系统建筑【应用示范项目—验收评估报告（【一式四份《附表4获财政补贴】项目提供） — 　　（5）能】效测评？报告或？形式检查报告； 】 　　（》6）海南省太阳【能，热水系统工程—竣工验收资料—目录（？2，016修《订版（琼建质监 】[2016]13】8号）； 》 　　（7—）太阳能热水—系统建筑《应用工程竣工图；】 ： 　　？（8）太阳》能热水系统建筑【。应用工程结算—书（获？财，政，补，贴项目提供》）； 　　（】9）太阳能热水系统！的管理制度； 】 　：　（1？0）：太阳能热水》系，统的操作规程； ！。 　　享受政府【优惠政策的太—阳能热水系统—建筑应用项》目在办理节能分部】验收及竣工验收备】案时应？提交经签属》。验，收合格的验收评估报！告须由？市住建部门（—或市财政、住—建部：门）组？织专家验收》的享：受政：府，优惠政策的》项目建设单位不再组！织太阳能热》。水系统建筑》应用：工程专项验收— 　　第—二十七条《 在：本，管理办法范》围内需做《太阳能热水系统的】项目应提《交防雷系统接地【电阻检验报告作为项！目竣：工验：收的必备材料 【。 　　第六—章，。 运行阶段 — 　　《第二十？八条：。。 居住建筑的太【阳能建？设单位应在商品住】宅使用说明书和商】品住宅质《量保证书中向购买】。人说明太阳能—热水系统的使用方法！、维修及后期—物业：管理的有关要—。求明确太阳能热【水系统使用的预定价！格及其范《围提供产品供应商】出具的产品合格【证，并签订维《修服务协《议；：或者委托物业公司与！产品供应商》以，及购买人签订维修服！务协议保证后期物】业管理中《各方责？任，和权利义务明确 】 　？　第二十九条— 采用？集中供热系》统的公用设施、设】备和采用分户—供热系统的公—用管井？、管道、循环—水泵等纳入公—用部：分的设？施由物业公司—进行维护《管理物？业公司应根》据太阳？。能热：水系统类型采—取不同的维》。修、养护、》管理维保措施—其它部分《可由所？有权人？委托物业公司维【保或由太阳》能热水系统设备供应！单位直接维保— ： 　　第三十条 】物业公司应当按【照业主委托做好太阳！。能热水系统公—用，部，分的运行、维护【、，检修工作《制止擅自改》装、损坏太阳能热】水，系统的行为确保太阳！能热水？系，统的正常运行 【 　？　第三十《一条 毛《坯，验收的项《目建设？单位应？确，保太阳能热水系【统，的立管安《装预留？到各用户内同时在】商品住宅使用说明】书中承诺协调—。。施工单位《调试好各用户内的】太阳能热《水系：统以保证系统的正常！使，用否则不予以通过验！收 　》　第三十《二，条 物业公》司须本着“公—开、诚信”》的原则确《定热水单价费用该项！费，用由保证太阳能热水！系，统正常运《行，的，耗电费？、自来水《费、辅助热源—费用、系统运行维护！费等组成不得以盈利！。为目的并确保—专款专？用每月？收取的热水》费用及系统运行的各！项费用应在小区【显，目位置进《行公示 《 　　第三—十三条 《系统日常《维护费？用是指太阳》能集中供热水—。系，统的集热系统、集】中辅助热《源，系统、输送管—网系统等公》共，设施设备部分的日常！维护费用不含—太，阳能集中供热水系】统的户内设施部分】等，产权人所《有部分的维护费用】产权人？所有部分的运行维护！与，更新：费，用，由产权人负》责太阳能热水—系统设备维保单位】应做到？。设备保修期》内免费维修》更换保修《期后的系统寿命【期，内明码标价收—费物业公《司须对？维修：更换项目进行监督】确认并对《维修更换费用明【细进行？公，示做：到专款专《用 　　第七章！ 奖惩措施 【 　　第三十四条 ！当年：若列有？。专项资金计划的本】市，新建、改《建，、扩：建和既有《建筑安装太阳能热】水系统、且》单位：工程集热器》面积不小于50平】方米的项目建—设单位可依照国家、！省相关规定和—标准在项《目通过专家专项验】。收，评估后提《交三亚市太阳能【热，。水系统建筑应用示范！项，目专项补助资金申】。请表（附表5）办理！补助资金手续项【目补贴资金以—无偿补助形式给予】支持补助标准按照国！家，、省相关规定—执行 《 　　第三十—五条 ？本市范？围内新建、改建、扩！建的民？。用建筑项目》按照国家和本省【规范标准要求—集中安装使用太阳】能热水系统且未获得！相关财政资金—补，助的可按海》南省民用建筑应用太！。阳能热水系统补【偿建筑面积管理【暂行办法（琼建科】〔2010》〕56号）规定补】偿建筑面积所增【加，的建：筑面积？不计：入容积率 》 ， 　　符合要求的】建设项？目所增加的建—筑面积不得超—。过该单体建》筑实际安装使用的太！。阳能热水系》。统集热器面积并【且需符合《以下：测算标准《 　《。　（：一，）住宅、集体宿舍】、医院病《房所增加面积不【得超过使用太—阳，能，热水系？。统的建筑面积—总和的2.5%； ！ ：。　　（二）》宾，馆、酒店《所增加？建筑面积不得超过】使用：太阳：能热水？系统客房总数—的1.5倍 — 　　拟》申请建筑面积补偿的！民用建筑项》目建设单位应—在项目规划报建阶段！的太阳能《热水系？统方案审《查时：。。提出：申请经？市，住建局？审核：补，偿面积加《入项目？方案设计中统一应用！市规划局在审批前按！。规定公示市住建局】、市规划《局、市质安》站、施工图审—查机构及有关单位应！按照海南省住房和】城乡建设厅关—于，加强和规范获建筑】面积补偿的太阳能】热水系统建》筑应：用管理工作的通知】（琼建科〔20【1，1〕57号》），要求加强宣传做好】管理工作 【　，　第三十六条— ，。已享受？省专项资金补贴的】项目不？得再享受中央和市财！政配套资金》。的支持如已按海【南省民用建筑应用太！阳能热水系统—补偿建筑面积管【理暂行办《法，（，琼，建科〔？2010《〕56号《）规定获得补偿【建，筑面：积，的项目不再同—时，享受：中央、省、市—级，财政补助资金— ？　　第三《十七：条 对在民用建【筑领域？太阳能热水系—统推广？应，用中作出突出成【绩的单位和个—人纳入市节能减排】。。。奖励范围 　　！将太阳能热水系统】建筑应用《的情况？作为绿色建筑—标识与各类优秀工程！评选的重《要指标之一 【 　　？第三：十八条 《对未按照本》办法执行的建设、】设计、施工及工程】监理等单位将—严格依据海南省【。太阳能？热水系统《建筑应用《管理办法《的相关规《定进行查《。。处 《　　第三十九条【 市住建部门在日常！监督检查时对—未按照业主的委托】做好太阳能》热水系统共有公【。用部：分的：运行、维护、检修】工作或擅自改—装、损坏太阳能热】水系统的责任单位将！严，格按：照相关法律》。法规进行严肃处理 ！　　第？八章 附则 】　　第四十条 农】村居住建《筑和公共《。建筑安装、》使用太阳《能热水系统》可参照本办法—有关规定鼓》励农民住《宅和村镇《公共建筑《中使：用，太阳：能热水系《统，解决生活热》水需求 —　　第四十一—条 本办《法具体应用中—的问题由三亚—市住房和城乡建设】局，负责：解释 《 　　？第四：十二条 本办法自发！布之日起《施行 　　》附件1太阳能方【案设：计情况汇总表— ： 　　附件》2三亚市太阳—能热水？。系，统建筑应《用工程质量监—督报告 　　】附件3三《亚市：太阳能热水》系统建筑应用项目】验收评估意见表 ！ 　　附件4三【亚市太阳《能热水系统》建筑：应用示范项目—验收评？估报：告 　　附件】5三亚市太》阳能热水系统建筑】应用示？。范项：目专项？补助资金申请—。表 ：