三亚市太阳能热水系！统建筑？应用：管理办？法 　　第一章 总！则， ？　　：第一条 为加快推】进太阳能热水系统】在本市民用建—筑领域的应》用，提高人民群众生活】质量促进节能减排】。根，据海南省《太阳：能热水系统建筑应用！管理办法（》省政府令第22【7号）结合》本，市实际情《。况制定本办法 】 　：　第二条 本办法】中所称太阳能热水】系统是指把》太阳：。辐射能转换成热能用！以加热水《并输送？至各：用户：的系统装置包括【太，阳能集热系统、辅助！。加热系统和热水【供应：系统 　　第】三条 ？在本市？城镇：规划区？域内以及旅游度【假区、开发区、【产业园？区、成片开发区内】的新建、改建、【扩建民用建筑或者】具备：安装应用条件的在】。建和既有民用建筑】适用本办法 　！　第：四，条 三亚《。市住：房和城乡《建设部门（》简称：市住建？部门）负《责制定和实施本市】太阳能热水系统建】筑应用的发展—。。规划、实施》。方案：、管：理，与促进政策；负【责职责范围内—新建、改建、扩建民！用，。建筑：太阳能热《水系：。统工：程的监督管》理，；按规定《程序办理太阳能热】水系统补助资金的申！报和审核工作 】 　　三亚》市发改、规划—、工信、财政、质监！等有关部《门按各自职责加强】对，新建、改建、扩建】民用建筑太阳能热水！系统安装工程的监督！管理 　　第五！条 成立太阳—能热水系统建筑【应用专家委员会【委员会？专家：具有给排水、—建筑、结构、电气】等专业中级及以【上职：称为我市太》阳能：热水系？统建筑应用工作提供！。。技术支？持，为，项目评审提供技术】指导 　　【第二章 《一般规定 　】　，第，六条 第三条规定范！围内符？合以：下条件且具备太阳】能集热？条件的凡有》热水需求的新建【建筑项目建设单位应！当，按，照太阳能热》水系统与建筑—一体化设计》施工及验收规—程（DBJ12-2！009）及相关技术！标准：统一配置太阳—能热水系统并—实行与？建筑主体同步—规划：设计、同步施—工安装、同步验收交！用 《　　（一《）12层以下（含1！2层）的住宅—。建，筑; 《 　　（二）单【位集体宿舍、—医院病房、》酒店、？宾馆、公共浴池等公！共建筑？ 　　前款规定！范围内经《批准使用温泉—地热的民用建筑【可不：应，用太阳能热水系统】鼓励具备《条件的？既有建筑通过改【造安装使《用，太阳能热水系统 ！ 　　第《七条 我市太阳【能热：水系统的安装应【确保建筑美》观和安装安全同【时根据建筑功—能特点？、节能？降耗和方便使用与】维护等要求合—理，确定太阳能集热系统！。的类型 —　　第八条 我【。。市太阳？。能热水系统》优先选？用集：中-分散供热水系统！形式采用集》中辅助？加，热时可选用空气源】热泵、燃《。气锅炉等辅助热【源当必须《采用电能《。作为辅助热源时【宜采用分散辅—助热源形式》 　　第九条 ！新建建筑安装太阳能！热水系统的投—资纳入？。建筑工程总》造价太阳能》。热水系统集热—节能：。量计：入建筑节能总量【 ？　　第十条 鼓【励，既，有建筑？太，阳能热水《应用：系，统，的改造、运》行、维护、更新采】用合同能源管理形式！ ？。　，　第三章 方—案审核阶段 】　　第？十一条 在项目规划！报建：阶，。段本市城镇规—划区域范围内新【建建筑须按》照有关要求提交【节能评估报告的【报告中应对太阳能热！水的应用情况有所】体，。现 　》　第十二条 在【项目规划报建阶【段本市城镇规划区域！范围：内的新？建建筑须提交太【阳能热水设》计，方案及？太阳能方案设计【情况汇总表（附【。表1）报《市，规划：部门同时《明确各栋号建筑太】。阳能热水《系统的应用面积【、集：热器面积以》及拟：补偿建筑面积—经市规划部》门审核？公示后作为规划【许可审批《前置意见 　【 　　？第十：。三条 在项》目施：工图：设计阶段 》设，计单位应将新建建】筑的：太，阳能热水系统作【为建筑组成部分按】照国家和本省有关设！计标准？规范：进行太阳能》热水：系统与建《筑一体化《设计：。做到建筑物外观协】调、整齐有序系【统平：面布置？图，应合理安排》检修通？道并充分考虑安【置防护措施以保证检！修安全及预防设备高！空，坠落伤人《等对高层居住建筑原！则上要求《屋面布置太阳能【热水集热系》统的：面积不少于屋面建】筑面积的50%【当该面？积内布置的太阳能集！热器产生的热量达】不到：设计耗热量的1/3！时设计？单位需提供设—计计算书经施工图】审查机？构出具意见可不安装！太，阳能：。热水系统但》是须：优先考虑《执行其？他先：进技术标准如绿色】。建筑、绿色生态小区！等 　　单【体，建筑：面积：超过2万平方—米的太阳《能热水系统建筑应用！工程应安装能耗监】控系统纳入》。楼宇管理系统并上传！至“海南省》公共建筑能耗—监测平台”设计单】。。位在施工《图设：计阶段应预留监测点！所有数据采》集、监测、传—输等均应按照国家可！再生能源建筑应【用示范项目数据监】测系统技术导—。则的有关要求执行】 　　第十【。四条 ？凡设：计内容中《含有太阳能热水系】统建筑应用的工【程项目施工图—设计文件应严格按】照海南省太》。阳能热？水系统施工图设计文！件编制深度规—定（试行）（201！1年版）进行编制】施工图设计文件审查！机，构在进行施工图【审查时？应严格按照海南【省，太阳能热《水系统施工图设计】。审查要点（试行）】（201《1年版？）进行审查并注重】对集热？器集热效《率的把关图》审合格证上》应明确太阳》能，应用面积和集热器】面，积审查意见归入【建筑节能《部分 　　【对应当进行太阳能热！水系：统应：用设计而《未设计的《或设计不符合规范标！。准要求的施工图设】计文件审查机构【不，予通过施工图审查】住建部门不予—办理施工许可证施工！图审查通过后应【。在项目施工图—设计文件审》查合格书上》注明：太阳能建筑应—用面积、《集热器面《积等内容 【　　既有《。建筑增设《和改造已安装的【太阳能热《水系统应进》行，结构安全复核— ， 　　第四—。章 实施《阶段 》　　第十五条 施】工单位应当严格按照！设计文？。件及国家、本省有】关标准和要》求进行施工》落实试运行时间【确保工程质》量合格在施工过【程中有需要改—动并影响能效的部】分需设计单》位配合按要》求出：具设计变更报—施工图审查》机构审查并报市住】建局：备案通过《后方可进《行施工 　　】第十六？。条 ：太阳能热水》系统建？筑应用工程》招标、投《标应按国家及—省相关规定执行 ！ 　　第十七条 新！建建筑？的太阳能热》水系统建筑应用【工程建设单位—应，选，择取得住房和城【乡建设主管部门核发！的具有以下资质之】。一的施工单位 】 　：　（一）机电工【程施工总承包企业资！质； 　　（】二）建筑工程施工总！承包企业资质； 】。 　　（三—）建筑机电安装工】程专业承包企业【资质； 　　各！。。企业可在其》资质等？级允许的范围内承】担各：类，。太阳：能热水系统建筑应用！工程施工监理单位】应对专业承包企【业的资质进》行审核 　　第！十八条 新建和在】建建筑太阳能—热水系统《建筑应？。用工程？由承担建筑工—程监理服《务的监理企业实施监！理，监理：单位：应依照相关规—定按照？设计要求严格对【太阳能热《水系统关键设备、原！材，料，的进场？检验及重《点部位、重点—。安装环节的监理 】 　？　既有建筑》增设太阳能热水【系统的应委托建筑】工程原监理企业【或有资质的监理企】业进行监《。理 ？ 　　第十九条 市！建，设工：程质量安全》监督站？（以下简称市质【安站）切《实加强？太阳能热水系—。统建筑应《。用工程安装》过程的监督》严格监督建设单【位按：照通过专项图审【。的太阳能热水—系统设计文》件，实施建设对》擅，自修改设计》文件、 减》。少安装集热》面积的工程》项目及时报告市【住建部门查处— ， 　　第五—章 ：验收阶段 　　！第二十条 在完【成，太阳能热水》系统建筑应用工程】相应建设内容—及安装调《试合格后建设单【。位应委托具有省级】及以上的民用—建筑能效测评—机构对系统进行测】评（或形式检查【）在取得合格的测评！（或形式检查）报告！后可进行系》统专项验收太阳能热！水系统专项验收不】合格的不得组织建】筑节能分部》验，收一般项《。目由建设单位—。组织进？行，太阳能热水系统工】程竣工验收》享受政府优惠政策（！包括面积补偿、财政！补贴等下同）的项】目由市住建部门（】或市财政、住—建部门）组织专【家进行验收评—估 　　 　【　第二十一条 太】阳能热？水，系统专项验收前【须，由第三方能效—测评机构为》符合条件的项目进行！能效测评或形式【检查： 　　》需进行能效测—评，并出具能效测—评报：告的项目包括 】 　　（一）— 建筑面积2万【平方米？及，以上的公共建筑项目！ 　　（二）】 建筑？面积1？0万平方米及以上】的住宅小《区项目 　　（！三）申请绿色—建筑运营标识且应】用太阳能热水的项目！ ， ：　　在？本管理办法要求范】围，内不需要《进行能效测评—的项目均需进行【。形式检查 【　　第二十》二条 形式检—查内：。容包括现场》核查：太阳能热《水系：统的外观、关—键部件、安全性能以！及，系统的实施量（包】括集热？器类型和面》积水箱容量和类型】。。循环管路类型控制】系统、辅助材料等）！和运行调试记录【并进行至少连续【3天的运行测试着】重，检查现场实际实【施，工程内？容与：设计文？件是否一致》对于存在设计变【更，的（包括集热器面积！与设计文件（或【申报书）不相—符、系统运》行方：式及辅助热》源方：式的变更等等）【建设单位须提—供经图审机构审查合！格的有效文件—资料 　　第二！十三条 能效测评】内容包括现场检测】集热：系统得热量、系统】常规热源耗能量、】。贮，热水箱热《损系统、集热系【统效率以及太阳能】保证：率 　　第二十！四条 第三方测【评机构出《具的测评（》形式检查）报告内容！需体：。现，太阳能热水系—统建筑应用面积及全！年太阳能保证率【是否：满，足设计（或申报【书）要求 　　！第二十五条》 对于一《般项目在取得测【评，（形式？检查）报告后须由】。建设单位组织施工】、监理？、设计以及太阳能热！水系统关键设备、】材料生产厂》家或代理《商进：行竣工验《收并通？知市质安《站，到场监督《核对太阳能热—水系统集热器类型】、面积是否与规【。划许可？、施工许《可一致建设单—位需提交以下资料】。。。 　　（—。。1） 太阳能热水】系统建筑《应用项目验收—通知； —　　（2）海—南省太阳《能热水系《统工程竣工验收资】料目录（2016】修，订版（琼建质—。监〔2016〕【138号）》； 　　（3】）项：目测评（形》式检查？。）报告 —。　，　太阳能热水系统】建筑应用《工程达到《太阳能热水系—统与建筑一体化【设计施工及验收规程！。（DBJ12-2】009？）以及？相关专业质量验收】规范要求《的项目责任单—位应出具竣工验收】报告未能通过太【阳能热水系统工【程竣工验收的项【目将视为工程—。项目节能分部验【。收不合格需进—行相应？的整：改直至符合要求【。方能进行项目的整体！竣工验收 【　　太阳《能热水系统工—程竣工验收》合格的？项目市质安站应出具！三亚市太阳能—热水系统建筑—应用：工程：。质量监督报告（【附表2）《 　　应用太】阳能热水系统但没有！享受政府优惠政【策的一？般建：筑项：目在办理节能分部验！收及竣工验收备案时！应提交经《签属验收合格的质】量监督报告 — 　　《第二十六条》 对：于，享，。受，政府优惠的项目在】取得测评（形—。式检：查）报？告后市住建部门【（或市财政、住【建部门）《应当组织《开展项目的专家验收！评估：会经评估《审查通过的》验收评估报告—作为建筑面积补偿】或财政补贴资—金拨付的主要依据专！。家验收评估会资料】。。主要包括《以，下内容 　　（！1）验？收评估申请书—（向市住建、财政部！。门提出申请）；【 　　（2【）三亚市太》阳能热水《系统：。建，筑，应用项目《验收评估意》见表（一式三—。份附表3获》面积补偿项目提【供）； 　　】（3）可再生能源建！筑应用示范项目【申报书（获财政补贴！项目提？供）； 　　（！4）三亚市》太阳能热水系统建筑！应用示？范，项目验？收评估报告（一式四！。份附表？4获财政补》。贴项目提供） ！　　（5）能效【测评报告或形式【检查报告； 【 　　（6）—海南省太阳能热【水系统工《程竣工验收资料目】录（：2016《修订版（琼》建质监 [20【16：]13？8号）；《 　　（7）】太阳能热水》系统：建筑应用工程—竣，工图：； ？ 　　？。（8）太《阳能热水系统建筑】应用工？程结算？书，（获财？政补贴项目提供）；！ 　　（9）】太阳能热水》系统的管《理制度； — 　　（10）太】阳能热？水系统的操作规【程，。； 　》　享受政府优惠政策！的太阳能热水系【统建筑应用项目在】办理节能《分部验收及竣工验】收备案时应提交【经签属验收合格的验！收评估报告须—由市住建部》门（或？市财政、住建部门】）组织专家验—收的享受《政府优惠政策的【项目建设单》位不再？组织太阳能热水【系统：建筑应用工程专【项验收？。 　　第二【十七条 在本管理】办法范围《内需做太阳能—热，水系统的项目应提】交防雷系统接地【电阻检验报》告作为项《目竣工验收的必【备，材料 　—　第六章 》运行阶？段 　》　第二十《八条 居住》建筑的太阳》能，建设单位《应在商品住宅—使用说明书》和商品住宅质量保证！书，中，向，购买人说明太—。阳能热水《系统的使用》方法、维修》及后期？物业管理的有—关要求明《确，太阳能热水系统使】用的预定《价格及其范围提供】产品供应商出具【的产品合格证并签订！维修：服，。务协议；或者—委托物业公司与【。产品供应商以及购】买人签订《维修服务协议保证后！期物业管理中各方责！任，和权利义务明—确 　　—第二十九条 采用集！中供热系《统，的公用设施、设备和！采用分？户供热系《统的公用管井、管道！、，循环水泵等纳—。入公用部分的设施由！物业：公司进行维护管【理物业公司应根据太！阳，能，热水系统类型—。采取不同的维修【、养护、管理维保】措施：其，它部分可由》所有权人委》托物业？公司维保《。或由太？阳，。能热水系统》设备供？应单位直接维保 】 　　第三—十条 物业公—。。司应当按照业主委托！。做好太？阳能热水系统公【用部分的运行、【维护、检修》。。工作制止《擅自改装、损坏太阳！能，热水系统的行为【确保太？阳能热？水系统的正常运行 ！ 　　《第三十一条 毛坯】验收的项《目建设单位应确【保太阳能热水系统】的立管安装》预留到各用户—内同时在商品住宅使！用说明？书中承诺协调—。施工单位调》试好各用户》内的太阳能》热水系？统，以保：。。证系统的正常使【用否则不予以通过验！收 《。　　第三《十二条 物业—公司须本《着“公开《、诚信”的原则确】定热水单价》费用该项费用由保证！太阳能热水》系统正常运行的耗】电费、自来水费【、辅助热源》费用、系统运行维护！。费等：组成不得以盈利为目！的，并确保专款》专用：每，月收取的热水费用及！系，统运行的各项费【用应在小区显目位置！进行公示 》 　　第》三，十三条 系统日常】维护费用是指太阳能！集中供热水系—统的：集热系统、》。。集中辅助热源系【统、输送管网系统等！公，共设施设《。备部分的日常维【护费用不《含太阳能《。集，中供热水系统的户】内设施部分等产权人！所有部分的维—护费：用产权人所有部分】的运行？维护与更新费用由】产权人负责》太阳能热《水系统设备维保单】位应做到《设备保修期内免费】维修更换保修期【后的系统寿命—期内明码标价收费】物业公司须对维修更！换项目进行监督【确认并对维修—。更换费用明细进行】公示做到专款—专用： 　　》第七章 奖惩措施 ！ ：　　：第三十四条 当【年若列有专项资【金计划的《本市新建、》改建、扩建和既【有建筑安《装，太阳能热水》系，统、且单位》工程集热器面积不】小于50平方米的】项目建设单位可依照！国家、省相关—规定和标准在项目】通过专家专项—。验收：评估后提交》三亚市太阳能热水系！统，建筑应用《示范项目专》项，。补助资金申请表【（附表5《），办理补助资》金手续项目》补贴资金《以无偿补助形式【给予支持补助标准按！照国家、省相—关规定执行》 ， ， 　　第三十五条 ！。。本市范围内新建【、，改建、扩建》的民用？。建筑项目按照国家】和本省规范标准【要求集？。中安装使用太阳能热！水，系统且？未获得相《关财政？。资金：补，助的可？按海南省民》。。用建筑应用太阳能热！。水系统补偿》建，筑，面积管理暂行办法（！琼建：。科〔2010〕【56号）规》定，补，偿建筑面积》所，增加的建筑面积不计！入容积率 　　！符合：。要，求的建设项目所增加！。。的建筑面积》不得超过《。该单体？建筑实际安》装使用的太》阳能热？水系统集热器面积并！且需符合以下测算】标准 《。 　　（一）住宅、！集体宿舍、医院病】房，所增加面积不得超过！使，用太阳能热水系统的！建筑面积总和的2.！5%； 《 　？　（二？）宾馆？。、，酒店所增加建筑面积！不得：。超过：使用太阳能热水系统！客房总？数的1.《5，倍 　　拟申请！建筑面积补偿的民】用建筑项《目，。建设单位应在项目】规划报？建阶段的太阳能【热水系统方案—审查时提出申请【经市住建局审核【补偿面积加入项【目，方案设计中》统一：应用市规划局在审】。。。批，前按规定《公示市住建局—、市规划局、市【质，安站、施《工图审查机构及有关！单位应按《照海南？省住房和《。城乡建设厅关于加强！和规范获《。建筑面积补偿的太阳！能热水系统建筑应用！管理工作的通知（琼！建科〔201—1〕57号）要求】加，。强宣传做好管—理工作 　【　第三十六条— 已享受省》专项资金补贴—的项目？。不得再？享受中央和市财政配！套资：金的：支持如已按海南省民！用建：筑应用？太阳能热水系—统补偿？建，筑面：积管理暂行办—法，（琼建科《〔2010〕56号！）规：定获得补偿建—筑面积的项目不再】同时：享受中央、省—、市：级财政补助》资金 ？ ：　，　第三十七条 对】。在民用建《筑领域太阳能—。热，水系统推广》应，用中作出突出成绩】。的单位？和个：人纳入市节能减【排奖励范围 　！　将：太阳能热水系统【建筑：应用的情况作—为绿色建筑标识与】各类优？秀，。工程评选的重—要指标之一 — 　　第》。三十八条 对未【按照本？办法执行的建—设、设计、施工及】工程监理等单位将】严格依据海南—。。。省太：阳能热水系统建筑】应用管理办法的相关！规定进？行查处 　　第！三十九条 市住【建部门在日》常监：督检查时《对未按照业主—的委托做好太阳能热！水系统共有公用部】分的运行、维护、】检修工作或擅自改装！、损坏太阳能热水系！统的责任单位将严格！按照相关法律法规】进行严肃《处理 　　第八章】 附则 　　第！四十条 农村居住】建筑和？公共建筑安装、【使，用太阳能热水系统可！参照本办《法，有关规定鼓》。励农：民住宅和村镇—公共：建筑中使用太—阳能热水系统解决生！。活热水需求 】　　：第四十？一条 本办法具体】应用中的问题—由三亚市住房—和城乡建设局负【责解：。释 　》　，第四十二条 本办】法自发？布之日起施行— 　　附件1太阳】能方案设计情况汇总！表， ， ， 　：　附件2三亚市太】。阳能热水系统建【筑应用？工程质量监》督报告 》。 　：　，附件3三亚市太阳能！热水系统建筑应【用，项目验收评估意见表！ 　　附件4三！亚，市太阳能热水系【统建筑应用》示范项目验》收评：估报告？。 ， 　　附件5【三亚市太阳能—热水系统建筑应用】示范项目专项—补助资金申请表【 ，