三亚市？太阳能热水系统建筑！。应用管理办》法 　？。　第一章 总—则 　　—第，一，条 为？加快推进《太阳能热水系统在本！市民用建筑领域【的应用提高》。。人民群众生活质量促！进节能减排根据海南！省太：阳能热水系统建筑】应，用管理办法（省【政府令第227号）！结合本市《实，际情况制定本办法 ！ 　　第二条 本！办法中所称太阳能热！水系统？是指：把太阳辐射能转换】成，热能用以加热水并】输送至各《。用户的？。系统装置《包括太阳能》集，热系统、辅助—加热系统《和热水供应系统 ！ 　　第三条 在本！市城镇规划区—域，内以及旅游度—假区、开发区、产】业，园区、成片》开，发区内的新建、【改，建、：扩建：民用：。。建筑：或，者具备安装应用【条件的在建和既【有民用建筑适用本】办法 　　第四！条 三亚市》住房：和，城乡：建设部门（》简称市住建部—。门）负责《制定和？。实，施本市太阳能—热水系统建筑应【。用的发展规划、实】施方案、管理与促进！政策：。；负责职责范围内】新建、改建、扩【。建，民用建筑太阳能热水！系统工程的监—督管：理；按规定程序【办理太？阳能热水系统补助资！金的：申报和审《核工作 《 　　三亚市发改！、规划、工信—、财政、质监等有关！部门按各《自职责？。加强对？新建、？改建、扩《建民用建筑》太阳能热水系—统安装？。。工程的监督》管理 》。　　：第五：条 成立太阳能热水！系统建筑应用—专家委员会委员会】。专家具有给排水、】建筑、结《构、：电气等专《业中级及以上职称为！我市太阳能热水【系统建？。筑应：用工作提供技术支持！为项目评审提—供技：。术指导 　【　第二章 》一般规定《 　　第六条】 第三条规定范围】内符合以下条—件且具？备太：阳能集热《条件的凡有热水【需求的新建建筑项目！建设单位应当—按照太阳能热水【系统：与建：筑一体化设计—施工及验收规程（D！BJ12-》2009）及相【。关技术标准统—一，。。配置太阳能热—水系统并《实行与建筑主—体，同步规划《设计、同《步施工？安装、？同步验收交用 【 　　（》一）12层以下【（含12《层）的住宅建筑;】 　《。。　（二）单》位集体宿舍、医院】病房、酒《店、宾馆、公—共浴池？等公共建筑 【 　：　前款规《。定范围内《经批：准使用温《泉地热的民用建筑可！不，应用太阳《能热水系统鼓—励具备条件》的既有建《筑通：过改造安《。装，使用太阳能热水【系统 　　第七！条 我？市太阳能热》水系统的安装应确】保建：筑美观和《安装安全同时根【据建筑功能特点、】节能降耗和》方便使用《与维护等要求合【理确定太阳》能集热系统的类型】 　　第—八条 ？我市太阳能热—水系统优先选用集】中，-，。。分，散供热水系统形式采！用集中辅《助加热时可选—。用，空气源热泵、燃气】锅炉等辅《助，热源当必须》。采用电？。能作为辅《助热源？时宜采用分散辅【助热源形式 】　　第九条 新建建！。筑安：装太阳能热》水系统的投资—。纳，入建筑工程总—造价太阳能》热水系统集热节能量！计，入建筑节能总量【 ？　　：第十条 鼓励既有】建，筑太阳能热水—应用系统的改造、】运行、维《护，、更：新，采用合？同能源管理形式 】 　　《第三章？ 方案审核阶段 ！ 　　第十一条【 ，在项目规划报建【阶段：。本市城镇规划区域范！围内新建建筑须按照！有，关，要求提交节能评【估报告的报》告中应对太》阳能热水的应用情况！有所：体现 　　第十！二条 在项》目，规划报建阶段—本市城镇规划—区域范围内的新建】建筑：须，提交：太阳能热《水设计方案及—太阳能方案设计情况！汇总表（附表—1）报市规》划部门同时明确各】栋号建筑太阳—能热水？系，统的：应，用面积、《集热器面《积以及拟补偿建筑】面积经市规划部【门，审核公示后作为规】划许可？。审批前置意见 【 　 ？　，　第：十三条 《在项目施工图设计】阶段 ？设计单位应将—新，建建：筑的太阳能热水【系统作为建》筑组成部分按—照国家和本》省有关设计标准规范！进行太？阳能热水系统—与，建筑：一体化设《计做到？建筑物外《观协调、《整齐有序《系统：平面布置图应合理】安排检修通道并充】分考虑安置》防护措施以保—证检修安《全及预防设》备高空坠落伤人等】对高层居住》建，筑原则上《要求屋面布置太阳能！热水集？热系统？的面积不《少于屋面建筑面积】的5：0，%当该面积》内，布置的？太阳能集热器产【生的热量《达不到设计耗热量】的1/3时》设计单位需》提，。供设计计算》书经施工图审查机构！出具意见可不安【装太：阳能热水系统但是须！优先考虑执行—。其他先进技术—。标准如绿色建筑、】绿色生态小区等 ！ 　　单体建—筑面积超过2—万平方米的太阳能热！。水系统建《筑，。。应用：工程应安装能耗【监控系统《纳，入，楼宇管理系统并上】传至：。“海南省《公共建？筑能耗监测平台”设！计单位在施工图设计！阶，段应预？留监测点所》有数：据采集、监》测、传输《等，均应按照国家可再生！能源建筑应用—示范：项目数据监测系【统技术导则的有关】要求执行《 ： 　　第十四条 】凡设计内容》中含有太《阳能热水系统建【。筑应用的工程项【目施工图设》计文件应严》格按照海南省太阳】能热：水，系统施工图设计【文件编制深》度规定？（试行）（20【11年版）》进行编制施工—图设计？文，件审查机构在进行】施工图审查时应严】格按：照，海南省太阳能—热水系统《。施工图设计审查要点！。（试行？）（2011年版）！进行审查并注重对集！热器集热效率—的把关图审合—格证上应明确太阳能！应用面积和集热器面！积审查意见归—入建筑节能部—分 　　—对应当？进，行太阳能《热水系统应用—设计而未设》计的：或，设计不符合规范【标准要求的施工图】设计文件审查机【构不：。予通过施工图—审查住建《部门不予办理—施工许可证》施工图？审查通过后应—在项目施《工图设计文件审查】合格书？上注明太阳能建筑应！用面积、集热器【面积等内《容， 　　既有建筑！增设和？改造已安装》。的太阳能热水—系统应？。进行结构安全复核 ！ 　　第四章 实！施阶段 　　第！十五条 施工单位应！当严格？按照：设计文件及国家【、本省有关标准和】要求进行施》工落实试运行—时，间，确保工程质量合【格在施？工过：程中有需《要改动并影响能效的！。部分需设计》单位配？合按：要求出具设计变更】报施工？图审查？机构审？查并报市住建局备案！通过后方《可进行施工 — 　　第十六条】 太阳能热》水系统建筑应—用工：程招标？、投：。标应按国家及省【相关规定《执行 　　【第十：七，条 新建建筑的太】阳能热水系》统建筑？应用工程建设—单位应选择取得住】房和城乡建》设主管部门核发【的具有以下资质之】一的施工单位— 　　（一）】机电工程施工—总承包企业资质； ！。。 　　（二）【建，筑工程施工》总承包企业资—质； 》　　（三《）建筑机电安装【工，程专业承包企业资质！； 　　各企业！可在其资质等级允许！的范围内承担各类】太阳能热水系统【建筑应用《工程：施工监理单》位应对专业承包企业！的，资质进行审核 】 　　？第十八条 》新建和在建建筑【太阳能热水》系统建筑应用—工程由承《担建筑工程监理【服务：的监理企业实—施监理监理单位应依！。照相关规定按照设计！要求严格对太—阳能：热水系？统关键设《备、原材料的进场检！验，及重点部位、重点】安，装环节的监理 【 　　《既有建筑增设太【阳能热水系》统的应？委托建筑工程—。原监理企业或有【资质：的监理企业进—行，监理 　　第】十九条 《市，建设工程质量—安全监督站》。（以下简称市—质安站）切实加强】太，阳能热水系统建【筑应：用，工，程安装过程的监督严！。格监：督建设单位按—照通过专《项图审的太阳能热水！系统：设计文？件，实施建设对擅自修改！设，计文件、 减少安装！集热面积的工程【项，目，及时报告市住建部门！查处 《 　　第五章 验收！阶段 　　第二！十条 在完成太阳能！热水系统建筑应用】工，程相应建《设内容及安》装调试合格》后建设单位应委托】具有省级《及以上？的民：用建筑能效测评【机构对？系统进行测》评（：或形式检查》）在取得合》格的测？评（或形《式检查？）报告？后可：进行系？统专项验收太阳【能热水系统专项【验收不合《。格的不得组织—建筑节能分部验【收一般项目由建设】单位组织《进行太阳能热水系统！工程竣工验收—享受政府优惠政【策（：包，括面：积补偿、财政补【贴等下同）》的项目由市住—。建部门（或》市财政、住》建部门）组织专家】进，行验收评《估 　　》 　　第二》十一条 太阳—能，热水系统专项—验收前须由第三【方能效测评》机，构为符合条件—的项目进行能—效测评或形式—检，查 《　　需进行能效测评！并出具能效》测评报告的项目包】括， 　　（—一） 建筑面积2】万平方？。米及以上的公—共建筑？项，目 ： 　　（二）【 建筑面积10万】平方米及以上的【住宅：小区项目 　】　（三）申请绿【色建筑运《营标识且应》用太阳？能热水的项目 】 　　在《。本管理办法》要求：范围内不需要进【行能效？测评的项目》均，需进行形式》检查 》　，　第二？十二条 形》式，检，查内容？包括现场核查太阳】。能热水系统的外【观、关？键部件、安全性能以！及，系统的实施》量（包括集热器类型！和面积水箱容量和】类型循环管路类型控！制系统、辅助材料】等）和运行调试记】录并进行至少连【续3天的运行测试着！重，检查现场实》际，。。实施工程内容与设】计文件是否一—致对于存《在，。设计变更《的（包括《集热器面积与设【计文件（或申—报，书）不相《符、：系统运行方式—及，辅助热源《方式的变更等等）建！设单位须《提供经图审机构审】查合格的有效文件资！料 　　第二十！三条 ？能效测评《内容包括现场—检测集？热系统得热量、【系统常规《热源耗能量、贮【热水箱？热损系统、集—热系统？效率以及太》阳能：保证率 》。 　：　第二十四条 【第三方？测评机构出具的测】评（形式检查）【报告内容需体现太阳！能热水系统》建筑应用《面积及全年太阳能】保证率是否满足【设计（或《申报书）要求 【 ：　　第二十五—条 对？于一般项目在取得测！评（形式检查）【报告后须由建设【单，位，组织施工、监理【、设计以《及太阳能热水系统关！。键设备、《材料生产厂》家或代理商进行【。竣，工验：收并通知市》质，安站到场监督核【对太阳能热水—系统集热器类型、】面积是否与规—划许可、施》工许可一致建—。设单位需提交以下资！料 ？ 　　（1） 太阳！能热水系统》建筑应用项目验收】通知； 　　（！。2）：。。海南省太阳能—热水系统工程—竣工验收资料目录】。（20？16：修订版（琼建质监】〔2016〕13】8号：）； 《 　：　（：3）项目《测评：（形式检查）—报告： ：。 　　太阳能—热水系统建筑应用】工程达到太阳—能热水系《统，与建筑一体化—设，计施工及验收规程】（DBJ12-2】009）以及相关】专，业，质量验收《规范：要求的项目责—任单位应出具竣工验！收报告未《能通过太阳能—热水系统工程—。竣工验？收的项？目将视为工程项目节！能分部验收不合格】需进：行，相应的整改直至符】合要求方能进行【项目的整体竣工验】收 　　—太阳能热水系统工程！竣工验收合格—的项目市质安—站应出具三亚市太阳！能热水系统建—筑应：用工程？质量：监督报告（》附，表2） 　　应！用太阳能热》水系统？。但没有享受政府【优，。惠政策的一般建筑项！目在办理节》能分部验《收及竣工验收备案】时应提交经签属验收！合格的质量》监督：报告 　—　第：二十六条 对于享】受政府优惠的项目】在，取得测评（形式检查！）报告后市住建部】门（或市《财政、住建部门）应！当组：织开展项目的专家】验收评估《会经评估《审查通过《的验收评估报—告作为建《筑面积补偿或—财，。政补贴资《金，拨付的主要依据专】。家验收评估会资料主！要，。包，括以下内容 】　，　（1）《验收评估申请书【。（，向市住建《、财政？部门提出《申请）？； 《　，　（2）三亚—市太阳？能热水系《统建筑应用项—。目验：收评：估意见表（一式【三份附表3》获面积？补，偿项目提供）； 】 　　（3）【可再生能源建筑应用！。。示范项目申报书【（获：财政补贴项目提供）！； 　　（【。4）三亚市太阳【能热水系统建筑应用！示范：项目验收《评估报告（》一式四份附表4获】财政补？贴项目提供） ！。　　：。（，。5）能效《测，评报告或形式—检查：报告； 　　（！6）海南省太阳【能热水系统工程竣】工验收？资料目录（》2016修》订版（琼建质监 [！2016]》138号）； ！。。　　（？7）太阳能热—水，系统建？筑应用工程竣工【。图； 　　（】8）太？阳能：热，水系统建筑》应用工？程结算书（获财政】补贴项目提供）【； 　》。　，（9）太阳能—热水系统的管理【制度； 《 　　（10）太！阳能热水《系统的操《作规程？； ： 　　享受政府优！惠政策的太阳能【热，水系统建《筑应：用项目在办理节能】分部验收及》竣工验收备案时【应提交？经签属验收合—格的验收《。评估报告须由—市住建部《。门（或市财》政、住建部门）【组织专？家，验收的？享受政？府优惠政策的项目建！设单位不再》。组织太阳《能热水系统建筑应】用工程专项验收 】 ：　　第二十七—条， 在本管理办法范围！内，需做太阳能热水系】统，的项目应提交防雷】系统：接地电阻检验—报告作为项目竣工验！收的必备材料 ！　　：第六章 运行阶段 ！ 　　第二—十八条 居》住，。。建筑的太《阳能：建设单位应在—商品住宅使用说明】书，。和商品？住宅质量保证书中向！购买人说明太阳能热！水系统的使用方法、！维，修，及后期物业管理的有！关要求？。明确：太，阳，能热水系统使—用的预？定，价格及其范》围提供产品》供应商出具的产【品合格证并签订维修！服务协议；或者【委托物？业公司与产品供应商！以及购？买人签订维修服【务协议保《证后期物《。业管理中《各方责任《和权利义务明—确 　》　第二十九条 【采用集中供热系统的！公用设施、设备和】采用分户供热系【统的公用管井、管道！、循：环水泵等纳入公用】。部分的设施》。由物业公司进—行维：护管理物业公司【应根据太《阳能热？水系统类《型采取不同的—维修、养护、管理】维保措施其它部分】可由所有权人—委托物业公司维保或！由太阳能热水系统设！备供应单《位直接维保 — 　　《第三十条 》物业：公司应当按》照业主委托做好【。太阳能热水》系统公用部分的运行！、维护、《检修工作制止—擅自改装《、损：坏太阳能热水系统】的行为确保》太阳：能热水？系统的正常运—行 　　—第三十？一条 毛坯验收【的项目建设单位【应确保太阳能—热水系统的立—管安：。装预留到各用户内同！时在商？品住宅使用》说明书中承》诺协调施工单位调试！好各用户内的—太阳能热水系统【以保证系统》的，正常使？用否则？。不予以？通过验？收 《　　第三十》二条 物业公—司须本着“公开、】。。诚，信”的原则》确，定热水单价》费用该项费》。用由：保证太阳能热—水系统正常运行【的耗电费、自来水】费、辅助热源费【用、系统运行维护费！等组成不得以盈利为！目的并确保》专款专用每月收取】的热水费用及系【统运行的各项费用应！在小区显《目位置进《。行公示 —　　第三十三条【 系统日常维护【费用：是指太阳能集中供热！水系：统的集？热系统？、集中辅助热源系统！、，输，送管网系统等公共】设施设备部分—的，日常维护费用不含】太阳能？集中：。供热水系统的户内设！施部分等产权人所有！部分的？维，护费用产权人所【有部：分的运行维》护与更新《。费用由产权人负责】太阳能热水》系统设备维保单【位应做到设》备保：修期内？免费维修更换保修期！后的系？统寿命？期内明码标价收费】物业公司须对维修】更换项目进行—监督：确认并对维修—更换费用明细进行公！示做到专款专—用 　》　第七章 奖惩【措施 　　第】三十：四条 当年若列【有专项资金计—划的本市《新建、改建》、扩建和既有建筑安！装太阳能《热水系统、》且单位工程集—热器面积不》小于50平方米的项！目建设单《位可依照国家—、省相关规》定和：标准在项《目通过专家专项【验，收评估后提》交三亚市太阳能热】水系统建筑》应用示范项目—专项补助资金申请】表（附表5》）办理补《助资金？手续项目《补贴资金以无—偿补：助形式给《予支持补《助标：准按照国《家、省相关规定【执，行 ： ：。　　：第三十五条 —本市范围内新建、】改建、扩建的民【用建筑？项目按照国家和【本省规范《标准要？求集：。。中安：装，使用太阳能》热水系统且未获得相！关财政资金补助的】可按：海南省民用建—筑应用太阳能热水系！统，补偿建筑面积管理暂！行，办法（琼建》科〔2010〕【56号？）规：定，补偿建筑面积所【增加的建筑面积不计！入容积率 　　！符合要求《的建设项目所增加的！建筑：面积不得超过该【单体建筑实际安装使！用的太阳能热水系统！。集热器面积并且需】符合：。。以，。下测算？标准 　—。　（：一）住宅、集体宿舍！、医院？病房所增加面—积不得超《过使用太《阳能热？水，系，。统，。的建筑？面，积总和的2.—5%； 　【　（二？）宾馆？、酒店所增》。加建筑面积不得超过！使用太阳《能热水系统》。客房总数的1.【5倍 《 　　？拟申请建筑面积补】。偿的民用建筑项目】。建，。设单位？应在项目规划报建阶！段的：太阳能？热水系？统方案审《查时提出申请经市住！建局审核补偿—面，积加入项目方—案设计中统一应用】市规划局在审批【前按规定公示市住建！局、市规《划，局、市？质安站？、施工图审查机【构及有关单位应【按照海南省住房【和城乡建设》。厅关于加强和规范】获建筑？面积：补偿的太阳能热水】系统建筑应用管理工！作，的通知（《。琼建：。。科〔2011〕57！。号）：要求加强《宣传做？。好管理工作 】　　第三十六—条 已享《受省专项资金补贴】的项目不得再享受】中央和市财政—配套：资金的支持如已按】海南省民用建筑应用！太阳：能热水系《统补偿建筑面积【。管理暂？行办法？（琼建科〔》201？0，〕56号）规定获】得，补偿建筑面》积的项目不》再同时享受中央、】省，。、市级？财政补助资金 】 　　第三十七【条 对在民用建筑领！域太阳能《热水系统推广应用中！作出突出成绩的单位！和个人纳入市节能减！排奖励范围 【 　　将太阳能热水！系，统，建，筑应用的情况作为绿！色建筑标识与—。。。各类优秀工程评选】。的重要？指，标之一 　【　第三十八条— 对未按《照本办法执行—的，建设、设计、—施工：及工程监《理等单？位将严格依据海【南省：太阳能热水系统建】筑应用管理》办法的相关规定进】行查处 《 　　第三十九】条 市住《建部门？在日常监督》检查时对未按照【业主的？委托做？好，太阳能？热，水，系，。统共有公用》部分的运行》、维护、检修工作或！擅，自改装、损坏太【阳，能，。热水系统《的责任单位将严【格按照相关法律法】规进行？严肃处理 　　【第八：章 附则 》 　　《第四十条 农村居】住建筑？和公共建《筑安装、使用太阳】能热水系统》可，参照本办法》有关规定鼓》励农民住《宅和村镇公共—建筑中使用太阳能】热水系？统解决生《活，热水需求《 　　第四十一！条 本办《法，具体应用中的问题由！三亚市住房和城乡】建设局负责解释【 ， ， 　　？第四十二条 —本办法自《发布之？日起施行 　　【附件1太《阳能：方案设计情况汇总表！。 　　附件【2三亚市太阳能【热水系统建》筑应用工程质量监】督报告 —　　附？件3三亚《市太阳？。能热水系《统建筑应用项—。目验收？评估意见表 】　　附件4》三亚市？太阳能？热水系统建筑应用】示范项目验收评估报！告 　》　附件？5三亚市太阳能【热水系统建筑—应用示范项目专【项，补，助，资，金申请表 》