三亚市太阳能—热水系统《。建筑应？用，管理办法《 　　第一章— ，总则 》　　第一条 为加】快推进太《。阳能：热水系统在本—市民用建《筑领域的应用提高人！民群众生活质量促进！节能减排根据—。海，南省太阳能热—水系统建筑应用管】。理办法（省政府【令第227》号）结合本市实际情！况制定本办法— ？　　第二《条 本办法中所称】。太阳：能热：水系统是指》。把太阳辐射能转【换，成热能用《以，加热：。。水并输送至各用户的！系统装置包括—太，阳能集热系统—、辅助加热系统和热！水供应系统 】　　第三条》 在本市城》镇规划区域内以【及旅游度假区、开】发区、产业》园区、成片开发【区内的？新建、改建、扩建】民用建？筑或者？具备安装应用条件】的在：建和既有民用建【筑适用？本办法 　【　第四条 三—亚市住房和城乡【建，设部门（简称市住】建部门）负责制【定和实施本》市太阳能热水系【统建筑应用的发展】规划、实施》方案、管理》与促进政策；负【责，职责范围内》新建、改建、扩建民！用建筑？太阳能热水系—统工程的监督管理】；按规定程序办理太！阳能热水系统补助】资金的申报和审核】工作 　　三亚！市，发，改、规划、工—信、财政、》质，监等：有关部？门按各自职责加【强对新建、改—建、扩建民用建筑】太阳能热水》系统安装工程—的监督？管理： 　　第五条 ！成立太阳能热水系统！建筑应用专家委员】会委：员会：专家具有给排水【、建筑、结构—、电：气等专？业中级及以上职称】为我市太阳》能热水系统建筑应】用工作提供技术支持！。为项目评审提供【。技术：指导 　　第】二章 一般》规定 　　第】六条 第三》条规定范围》内符合以下》条件：且具备太阳》能集：热条件的《。凡有热水需求的新建！建筑项目建设—单位：应当按照《太，阳能热水系统—与建筑？一体化设计施—工及验收规程（DB！J12-200【9）及相关》。技术：标准统一配置太阳能！热水系统并实行与】建筑主体同步规划】设计、同步施工安装！、同：步验：收交：。用 　　—（一）12》层以下（含1—2，层）的住《宅建筑; — 　　（《二）单？位集体宿舍、—医院病房、酒—店、宾馆、公共浴池！等公共？建筑 　—　前：款规定范围内经【批准使用温》泉，地热的民用建—筑可不？应用太阳能热—。。水系统鼓励》具备：条件的既《有建筑通过改—造安装使用太—阳能热水系统 【 　　第七条【 我市？太阳能？。热，。水系统？。的安装应确》保建：筑美观和安装—安全同时根据建筑功！能特点、节能降耗和！方便使？用与维？。护等要求合》理确定太阳能—集热系统的类—型 　　—。第八：条 我市太阳能【热水系统优先—选用集中-分散供热！水系统形式采—用集中辅助加热时可！选用空气源》热泵、燃气锅炉等辅！助热源？当必须采用电能【作为辅助热源时宜】。采用分散辅助—热源形式 — 　：　第九？条 新建建筑安装太！阳能：热水系统的投—资纳入建筑工程总造！价太阳能热水—系统集热节能量计入！建筑节能总量 ！　　第十条 鼓励既！有建筑？太阳能热水应—用系统的改造、【运行、维护、更【新采用合同》能源管理形式— 　　第三【章 方案审核阶段 ！。 　　第十—一条 在《项目规划报》建阶段本市城—镇，规划区域范》。围内新建建筑须【。按，照有关要求》提交节能评估报告】的报告中应对太阳能！热水的？应用情况有所—。体现 　　【第十二条 在—项目规划《报建阶段本市城镇规！划区域范围内—的新建建《筑须：提交太阳能热水设】计方案及太阳—能方案设计》情况汇总表（附表1！）报：市规划部门同时明】确各栋号《建筑太阳能热—水系统的应用面积、！集热器面积以及拟】。。补偿：建筑面积经市规【划部门审核公—示后作为规划许可】审批前置意见 【 　 　　》第十：三条 在项》目施工图设计阶段】 设计？单，位应将新《建建筑？的，太阳能热水系统【作为建筑组成部分】。按照国？。家和本？省有：关，设计标准规范—。进行太阳能》热水系统与》建筑一体化设计【做到建筑物外观协调！、整齐有序系—统平面布《置图应合理安—排检修通道并充分考！虑安置防护措施以】保证：检修安全《及预：。防设备高空坠落【伤人等对高层居【住建筑原《则上要？求屋面布置太阳能】热水集热《系统的面积》不少于屋《面，建筑面积的5—0，%，当该面积内布—置的太阳能集—热器产生的》热量达不到设计耗】热量的1/3—时设计单位需提【。。供设计计算》书经施？工图：审查机构出具意【见可不？安装太阳能热水系统！但是须？优先考虑执行其【他先：进技术标准》。如绿色建筑、—绿色生态《小区等 　【　单：体建筑面积超—过2万平方》。米的太？阳能热水系统建【筑，应用工程应》安装能耗《监控系统纳入楼宇管！理系统并上传—至“海南省公共建】筑能耗监测平台”设！计单位在施工图设】。。计阶：段应预留《监测点？所，有数据采《集、监测《、传输等《均应按照国家—。可再生能源建筑应用！示，范项目数据监测【系统：技术导则的》有关要求执》行 《　　第十四条— 凡设计内容中含有！太阳能？热水系统建筑应用的！工程：项目施工图设—计文件应《严格按？照海南省太阳能热水！。系统施工图设计文】件编制？深，度规定（《试行）（2011年！版）进行《编制施工图设计【文件：审查机？构在进行施》工图审？查时：应严：格按照海南省太阳】能，热水系统施工图设计！审查要点（试行）（！201？1年版）进》行审查并《注重：对集热器集热效率】的把关？图，审，。合格证上应》明，确太阳能应用面【积和集热器面—。。积审：查意见归《入建筑节能》部，分 《　　对应当》。进行太阳能热水【。。系统：。应，用设计而《未设计的或设计【不符合规《范标准要求的施【工图设？计文件审查机—构，不予通过施工图【审查住建部》门不予办理施工【许可证施工图审查通！过后应在项目施工图！设计文件审查合格书！上注明？太阳能建筑应用面积！、集热器面积等内】容 　　—既有建筑《增设和改造已—安装的太阳》能热水？。系统应进行结构安】全复：核 　　第四章！ 实施阶《段 ？ 　　？第十五条 施工单】位应当？严格：按照设计文件—及国家？。、本省有关标准【和要求？。进行施？工落实？试运行时间确保工程！质量合格在施工过程！中有：需要改动并影—响能效的部分—需设计单位》配合：按要求出具》设计：变，更报施工图审查机】构审查并《报市住建局》备案通过后》方可进行《施工 　　第】十六条？ 太阳能热水系统】建筑：应用工程招标、投】标应按国家及省相】关规定？执行 　　第】十七条 新建建筑的！太，阳能热水系》统建筑？应用工程建设—单位应选择取得住】房和城乡建设—主管部门核》发的具有以下资【质之：。一的施工单位 【 　　（一—），机电工？程，施工总承包企—业资质； 【　　（二）建筑工程！施，工，总承包企业资质； ！ 　　（三）建筑！机电安装工程—专，业承包企业资质；】 ： 　　？各企业可《在其资质等级允许】的范围内承》担各类太阳》能热水系统建—筑，应用：工程施工监》理，单位：应对专业承》包企业的资质—进行审核 》 　　第》。十，八条 新《建和在建建筑太【阳能热水系统建筑】应用工程由承担【。建筑工程监理服【务的监理企》。业实施监理监理单位！应依：照相关规定按—照设计要求严格对太！阳能：热水系统关键设备】、，原材料的进场检验】及重点部位、—重点安？装，环节的监理 　！　既有建筑增设【太阳能热水》系，统的应委《托建筑工程原监理】企业或有资质的监】。理企业？进行：监理： 　　》第十九条 市—建设工程质量安全】监督站（以下简称】市，质安站？）切实加强太阳能热！水系统建筑》应用：工程安装过程的【监督：严格监督《建设单位按》照通过专《项图审的《太阳：能热：水系：统，设计文件实施建【。设对：擅自修改《设，计文件？、 减少安装集热面！积的工程项目—及时报告《市住建部门查处 】 ：　　第五章 —验收：阶段 　　【第二十条 在—完成太阳能热—。。水系统建《筑应用工程相应【建设内容及安装【调试合格后建设单】位，。应委托具《有省级及以上—的民：用建筑能效测评机构！对系统进行测评【（或形式检查）在取！得合格的测》评（或形式》检查）报告后可进】行系：统专项验收》太阳：能热水？系统：专项验收不合格【的不得组《织建：筑节能分部验收【一般项目由》建设单位组织—。。。进行太阳能热—水系统工程竣工验】收享受政府优惠【政策（包《括面：积补偿、财政补贴】等下同）《的项目？由市住建部门（或】市财政、住建部门）！组，织专家进行验收评估！ 　　 》。　　第二十一条 太！阳能热水系统专项验！收前须由《第三方？能效测评机构为【符合条件的项目进】。行能：效测评或《形式：检查 　　【需进行？能效测评并出具能效！测评报告《。的项目？包括 《。 　　？（一） 建筑—面积2万平》方，米及以上的公共建筑！项目 》　　（？二） 建筑面—积10？万平方米及以上的】住宅小区项目— ？　，　（：三，）申请？绿色建？筑运营标识且应用】太，阳能热？水的项？目 ： 　　在本管理办！法要求范《围内不需《要进行能《效测评的项目均【需进行形式检查 】 　　第二十二条！。 形式？检查内容包》括现场核《查，太阳能热水系—统的外观、关键部件！、安全性能》以及系统的实施【量（包括集热器类型！和面积水箱容量和类！型循环管路类型控制！。系统、辅《助材：料等）和运行—调，。试记录并进》行，至少连续3》天，的运：行，。测试着重检查现【场，实际实施工程—内，容与设计文件是【否一致对《于存在设计变更【的（包括《集热器面积与—设计文？件（或申《报，书）不相符、系统】。运行方式及辅—助热：源方式的变更等等】）建设单位》须提供经图审机构】审查：合格的有《效文：件资料 　【　第二十三条 【能效测评内容包【括现：场检测？集，热系统得热量—、系统？常规热源耗能量、】贮，热水箱？热损系？统、集？热系统效《率以：及太阳？。能保证率 》 ， 　　第《二十四？条， 第三方测评机【构出具的测》评（：。形式检查）报告内】容需体现太阳能热】水系统建筑应用【面积及全年太—阳能保？证率是否满足设计（！或申报书）要—求 　》　第二？十五条 对于一般】项目在取《得测评（《。形式检查）》报告后须由建设【单位组？织施工、《监理：、设计以及太阳【能热水系《统关键设备、材【料，。生产厂家《或代理商《进行：竣，工验收并通知市质安！站到场监督核对太】阳能热水系统—集热器类型、面积是！否与：规划许可、施工许可！一致建？设单位？需提交以下资料 】 　　（1—） ：太阳能热水系统【建筑应用《项目验收通知；【 　　（2）】海，南省太阳《能热水系统工程竣工！验收资料目录—（201《6修订版（》琼建质监〔2—。016〕13—8号）； 》 　　（3）【项目测评（形式检】查）报？告 　　太【阳能热水系统建筑】应用：工，。程达到太阳能热水】系统与建筑一体【化设计施工及—验收规程（D—BJ12-200】9，）以及相《关专业质量验—收规：范要求的项目责任单！位应出具竣工验【收，报告未能《通过太？阳能热水系统工【程竣工验收的项目】。将视为工程项—目节能分部》验收不合格需进行】相应的整改直至【符合要求方》能进：行项目的整体竣工】。验收 《 　　太《阳，。能热水系统》工程竣工验收合格的！项目市？质，安站应出具三亚【市太阳能热》水系统建筑应用工程！质量：监督报告《（附表2）》 　　应用【太，阳能热水系统但没】有享：受政府优惠政—策的：一般建筑《。项目在办《。理节能分《部验收及竣工验【收备：案时应提交经签【属验：收合：格的：质量监督报》告 　　第二】十六条 对于—享受政府《优惠的项目在取【得测评？（形式检查》）报告后市住—。建部门（《。或市财政、住建【部门）应当组织开】展项目的专家验收】评估会经评估—审查通过的》。验收评估报告作【为建筑面积补偿【或财政补贴资金拨付！的主要？依据专家验》收评估会资》料主要包括》以下内容《。。 　　（—1）验收评估申请】书（向市住建—、财政部门》提出申请）； 】 　　（《2）：三亚市太《阳能热？水系统建筑应用项】目，。验收评估意见表【（一：式三份附表》3获面积补偿—项目提供）； 】 　　（《3）：可再生能源建—筑应：用示范项目申报书】（，获，财政补贴项目提供）！； 　》　（4？）三亚市太阳能热水！系统建筑应用示范项！目验收？。评估报告（一式四份！附表4获财政补【贴项：目提供） 　　！（5）能效测评【报告或形《式检查报告； 】 　：　（6？）海南省太》阳能热？水系：统工程竣工验—收资料目录（201！6修订版（琼建【质监 [2016]！138号）； 【 　　（7）【太阳能热水系统建筑！应用工程竣工—图，；， ？　　（8）太阳能】热水系统建筑应【用工程结算书（【获财政补《贴项目提供》）；：。 ？　　（9《。）太阳能热水系【统，的管理？制度； 《 ：　　（10）太【阳能：。热水：系统的操作规程； ！ ， 　　享受政府优】惠政策的太》阳能热水系》统建：筑应：用项目在办》理节能分部》验，。收及竣工验收—备案时应提交经签属！验收合格的验收【评估报？告须由市《住建：。部门（或市财政、住！建部：门）组织专家验收的！享受：政，府优惠政策的项目】建设：单位不再组织太阳】能热水系统建筑应】用工程？专项验收 》 　　《。第二十七条 —在本管理办法—范围内需做太阳能热！水系：统的：项目应提交防雷系统！接地：电，阻检：验报告？作为项目竣工验【收的必备《材，料 《　　第？六章 运行阶段 】 　？。　第二十八条 居住！。建筑的太阳能—建设：单位应在商品住宅】使用：说明书和商品—住宅质量保证书中向！购买人说明太阳能热！水系：统的使用方法—、维修？及后期物业管理的有！。关，要，求明确？。。太阳能热《。水系统使用》的预定价格及其范围！提供产品供应商出具！的产品合格证—并签订维修服务协议！；或：者委托物业公司【。与产品供《应商以及购买人签】订维修服务协议保证！后期物业《管理中？各方责任和》权利义务《明确 ？ 　　《第二十九条 采【用集中供热系—统的公用设施—、设备？和采用分户供热系统！的公用管井、管道、！循环水泵《等纳入公用部分的】设施由？物业公司进行—维护管？。。理物业？公司应根据太阳能】热水系统类型采取不！同的维修、养护、管！理维保措《施，其它部分可由所【有权人委托》物业公司维保或由太！。阳能热水系统设备】供应单位直接维保 ！ 　　第》三十条？ 物业公司应—当按照业主委托做好！太阳能热水》系统公用《部分的运行、—维护、检修工作制】止擅自改装、损坏太！阳能：热水系统《的行为确保太阳能】热水系统的正—常运行 》 　　第三十一条 ！毛坯验收《的项目建设单位应】确保太阳能》热水系统的》立管安？装预留到各用户内同！时在商？品住宅使用》说，明书中承诺》协调施？。工单位？调试好各用》户内的太阳能热水】系统以保证系统的】正常使用否》则不予以通过验【收 《　　第三《十二条 物》业公司须本着“【公开、诚信”的原则！确定热水单价费用】该，项费用由保证—太阳：能，。热水系统《。正常运？行的耗电费、自来水！费，、辅助？热源费用、系统【运行维？护费等组成》不得以盈《利为目的并确保专款！专，用每月收取的热水】费用及系统》运行的各《项，费用应？在小区？显目位？置，进行公？示 　　第三】。十，三，条 系？统日常维护费—用是指太阳能集中】供热水系统的—集热系？统、集中辅助—热源系统、输送【管网：系统等公《共设施设备部分【的日常维《。护，费，用，。不含太阳能》。集中供？热水系统的》户内：设施部分等产权【人所：有部分的《维护费用产权—人所有部分的运【行维护？与更新费用由产权人！。负责太阳能热水【系统设备维》。保，单位应做到设备保】修期内免费维修【更换保修期后的【系统寿命期内明码】标价收费物业—公，司须对维修更换【项，目进行监督确认并对！维修更换《费用明细进行公【示做到专款专用 ！ ，　，　，第，。七章 奖惩措施 】 　　第三十四】条 当年若列有【专项资金计划—的本市新建、改建】、扩建和既有—建筑安？装太阳？。能热水系统》、且单？位工程集热器面积】不，小于50平方—米，的项目？建设单位可依照国家！、省相？关规定？和标准在《项，目通过专家专项验】收评估后提交三亚】市太阳能热》水系统建《筑应用？示范项？目专项补《助资金申请》表（附表5》）办理补助》资，金手续项目补贴【资金以无偿补助形式！给予支持补助标准按！照国家、省相关【规定执？行 　》　第三十五条 本市！范，围内新？建、改建、》扩建的民用建—筑项目按照国—家和本省《规范：标准要求集中安【装使用太阳能热【水系统且未》获得相关财》政，资金补助的可按海】南省民用建筑应【用太阳能热水系【统补偿建筑面积管理！。。暂，行办：法（琼建《科〔2？010〕56号）】规定补偿建筑面积】所增加的《建筑面积不计入容积！率， ， ， 　　符合要求【的建设项《。目所增加《的建筑？面积：。不得超过该单—体，建筑：实，际，安装使用的太—阳能热水系统—集热器面积并且需符！合以下测算标准 ！ 　　？（一）住宅、集【体宿舍？。。、医院病房所增加】面积不得超过—使，用太：阳能热水系》统的建筑面积总和】的2.5《%； 　—　，（二）宾馆、—酒店：所，增加建筑面》积不得超过使用太阳！能，热水系统客》房总数的1.5【倍 《　　拟申请》建筑面积补偿—的民：用建筑项目建设单】位应在项目规划报】。。建阶段的太阳能热】水系统方案审—查时提出申请经市住！建局审核补偿面积加！入，项，目方案设计中统【。。一应用市规划局在】审批前按规定公【示市住建局、市规】划，局、市质安站、施】工图审？查机构及有》。关单位应按照海南省！住房和城乡》建设厅关于加强和】规范获建筑面积补偿！。的太阳能热水—系统建筑应用管理】工作的？通知（琼建》科〔2？011〕57号）】要求加强《宣传做好管理工【。作 　　第三】十，六条： 已享受省专项【资，金补贴的项》目不得再享受—。中央和市《财政配套《资，金的支持如》。已按海？南省民用建筑—应用太阳能热—水系统补偿》建筑：。面积：管理暂行办法（琼】建科：〔，2，010〕56号）】。规，定获得补偿》建筑面积的》项目不再同时享受】中央、省、市级财政！补助资金 — 　：　第三十七条 对】在民用建筑领域太阳！能热水系统推—广应用中作出突出成！。绩，。的单位？和个人纳入市节能减！排，奖励范围《 　　将太阳】能热水系统》建筑应用的情—况作为绿《色建筑标识与—各类优秀工程评选的！重要指标之一 【 　　第三—十八条？ 对未按照》本，办法执行的建—。。设、设计、施工及工！程，监理等？单，位将严格依》据海南省太阳—能热水系统》建筑应用《管理：办法：的相关？。规定进行查处 【 　　《。第三十九条 市住建！部门在日常监督检查！时对未按照业主的委！。托做好太阳能热【水系：统共：有公用部《分的运行、维—护、检修工作或擅】自改装、损》。坏太阳？能热：水系统的责任单【位将严格按照—相关：法律法规进行—严肃处理 　　第】八，。章 附则 — ，　　第四《十条 农村》居住建筑和公共建筑！安装、？使用太？阳能热水《。系统可参照本—办法：有关：规定鼓励农》民住宅和《村镇公共建》筑中：使用太阳能》热水系？统解决生活热水需】求 　　—第四十一条 本【办法具体应用中【的问：题由三亚市住房和城！乡建设局负》责，解释： 　《　第四十二》条， 本办法《自发布之日起施行 ！　　附？件1太阳能方案设计！情况汇？总表 　　【附件2三《亚市太阳能》热水系统建筑应【用工程质量监督报】告 　　附件3！。三亚市太阳》能热：水系统？建筑应用项目验【收评估意见表 【 　　附件4三】亚市：太阳能热《水系统建筑应用【示范：项目验收评估报告 ！ 　　附》件5三？亚市太阳能热水系统！建筑应用示范项目专！项补助资《金申请表 》