。三亚市太阳能热【水系：统建筑？应用：管理办法 　　【。第一章 总则 】 　　第一条 为加！快推进太阳》能，。热，。水系统在《本市民？用建筑领域的应用提！高人：民群：。众生活质《量促进节能减排根据！海南省太阳》能热水系《统建筑应用管—。理办法（省政府令第！227号《）结合本《市实际情况制定本】办法 ？ ：　　第二条 本办法！中所称太阳能热【水系统是指把太【阳，辐射能转《换成热能用以加热水！并输：送至各用户的系【统装置包括太阳能集！热系统？。、辅助加热系统【和热水供应系统 ！ 　　第《三条 在本市城【镇规划？区，域内以及旅游—。度假：区，、开发区《、产：。业园：区、成片开发区【内的新建、改—建、：扩建民用建筑或者】具备安装应》用条件？的，在建：和既有民用建筑适用！本，办法 ？ 　？　第：四条 三亚市住房】。。和城乡建《设，。部门（简称市住建部！门）负责制定和【实施本市太》阳能：热水：系统建筑应用—的发展？规划、实施方案、】管理与促进政策；】。。负责职责范》围内新建、》改建、扩建民—用建筑太阳能热水系！统工程的监督—管理；？按规定程序办理太阳！能热水系统补助资金！的申报和《审核工作 　　！三亚市发改、规划、！工信、财政》。、质监？等有关？部门按各自职责加强！对新建、改建、扩建！民用建筑太阳能【热水系统安装工程的！监督：管理 　　【第五条？ ，成，立太阳能热》水，系统建？筑应用专家委员会委！员，会，专家具有给》排水、？建，筑、结构、电气等】专业中级及以—上职称为我市太阳】能热水系统建—筑应用？工，作提供技术支—。持为项目《评审提供技术—。。指，导 　》　第二章 一般规定！ 　　第六条 ！第三条规定范—围内符合《。以下条件且具备太】阳能集热条件的凡】有热：水，需求的？新建建筑项》目建设？单位应当按》照太阳能热水系统与！建筑一体化设计施工！及验收规程（DB】J1：2-2？009）及》相关技？术，标准统一配置—太阳能热水》系统并？实行与建筑主—体同步规划》设计、？同步：施工安？装、同步验收—。。交用 ？ 　　（一—）12层《。以下（含《12层）的住宅【建筑; 》 　　（《二）单？位集体宿舍、—医院病房《、酒店、《宾，馆、公共浴池等公共！建筑 　—　前款规定范围【。内经批准使用—温泉地热《的民用建筑可—不应用太《阳能热水系统鼓励】具备条？件的：既有建？筑通过？改造安装使用太阳】能热水系《统 　》　第七条 我—市太阳能热水系统的！安装应确保》建筑：美观和安《。装安全同时根据建】筑功能特点》、节能降耗和方便】使用与？维护等要求》合理确定太阳能集】。。热系统的《类，型， ， 　　第八—条 我市太阳能热】水系统优先》选，用集中-分散供【热，水系统形《式采用集中辅—助加热时可》选用：空，气源热泵、燃—气，锅炉等辅助热源当必！。须采用电能作为辅助！热源时宜采用分【散辅助热源形式【 　　第九条】 ，新建建筑安装太【阳能热水系统的投资！纳入建筑工程总造】价太：阳，能热：水系统集热节能量计！入建筑节能总量 】 　？　第十条 鼓励既】有建筑太阳能热水】。应用：系，统，的改造、运行—、维护、更新采用合！同能源管《理形：式 《　　第三章 方案】审核阶段 　】　第十一《条 在项目规—划报建？阶段：本市：城镇规划区域—范围内新建建筑须】按，照有：关要求提交节能【评估报？告的报告中应对太阳！能热水的《应用情况有所体【。现 ？ 　　第十二条 在！项目规划《报建：阶段本市城》镇规：划区域范围内的【新建建？。筑须提？交太阳能热水设计方！案及太阳能方案【设计情？。况汇：总表（附表》1）报市《规划：部门同时明确各栋】号建筑太《阳，能热水系统的应用】面积、集热器面积以！。及拟：补偿建筑面积经市规！划部：门审核公示》后，作为规划许可审【批前置？意见 　 　【　第十三《条 在项目》施工图设计》阶段 设计》单位应将新建建【筑，的太阳？能热水系统作—为建筑组成部分【按照：国家：和本省有关设计标】准规：范进行太阳能热水】系统与建《。筑一体化设计做到建！筑物：外观协调、整齐有】序系统平面布置【图应合理安》排检：修通道并充分考虑】安置防护措》施以保证检修安全及！预防设备《高空坠落伤人等对高！层居住建筑原—则上要求屋面布置太！阳，能热：水集：。热系：统的面？积不少于屋面建筑】面积的5《0%当该面积内【布置的太阳能集【热器产？生的热量达不到设计！耗热：量的1/3时设【计单位需提供设计计！算书经施工》图，审查机构出具意【见可不安《装太阳能《热，水系统但是须—优先考虑执行其他】先进技术标准如绿色！建筑、绿色》生，态，小区等 —。　　单体建》筑面积？超，过2万平方米—的太阳能热水—系统建筑应》。。用工程应安装能【。耗监控系《统纳入楼宇管—理系统并上传—至“：海南省公共》建筑能耗《监测平台”设计单】位在施？工图设计阶》段应预留监测点所有！数据采集、监测、传！输等均应按照国家】可再生能源建—筑应用示范》项，目数据监测系统【技术导则的》有关要求《执行 ？ 　　《。第十：四条： 凡设？计内：容中含有《太阳：能热：水系统建筑》应，用的工程项目施工】图设计文件》应严格？按照海南省太阳【能热水系统施工图设！计文件编制深度规】定（试行）》（201《1年版？）进行编《制施工图设计文【件审查机构在进行】施工图审查》时应严格按照—海，南省太阳能热—水系统施工图—设计审查要》点（试行《）（2011年版）！。进行审查并注—重对集热器集—热效率？的把关图审合格证上！应明：确太阳？能应：用面积和集热器面积！。审查：意见归入建》筑节能部分 【 　　？对，应当进？行太阳能热》水系统应用设计而未！设计的或设计—不符合？规，范，。标准要求的施工图设！计文件审查机构【不予：通过施工图审—查住建部门》不予：办理施工许》可证施工图审查通】过后应在项目—施工图设计文件审】查合格书上注—明，太阳：能建筑应用面积、】。集热器面积等内【容 　　既【有建筑增设》和改：造已安装《的太：阳，能热：水，系，统应进行结》构安全复核 【 ，　　第四章 —实施阶段 　　！第，十五条 施工单【位应当严格按照设计！文件及国家》、本省有关标准【和要求进行》施工落实试运行【时间确保工》程质量合格在施【。工过程中《有需：要改动并影响—能效的部分需—。设计：单位配合按要求出】具设计变更》报施工图审》查机：构审查并报市住建局！备案通过后方可进】行施工 　　】第十六条 太阳【能热水系统建筑应】用工程招标、投【标应按国《。家及省相《。关规定执《行 《　，　第十七条 —新建建筑的太—阳能热水系统建筑应！用，工程建设单位应【选，择取得住《房和城乡建设主管部！门，核发的具有以下【资质：之一的施工单位 ！。 　　（《一）机电工》。程施工总承包企业资！质； 　—　（：二）建筑工程—施工总承《。包企业？资质； 　　】（三：）建筑机电安—装工程专业承包企业！资，质； 　　【各，企业可在其资质【等级允许的范—。。。。围，。内，承担各？。类太阳？能热水系统建筑【。应用工程施工—监理单位应对专【业承包企业的资质】进行审？核 　　第十八！。条 新建和》在建建？筑太：阳能热水系统建筑】应用工程由承担【建筑工程监》理服务？。的监理企业实施监理！。监，理单：位应：。。依照相关规定—按照设计要求严格对！太阳能热水系统关键！设备、原《材料的进场》检验及重点部位、重！点安装环节的监理】 　　》既有建筑增设太阳】能热水系统》。的应：委托：建，筑工程原《监理企业或有资质】的监理企业进—行监：理 　　—第十九条 》市建设？工程质？量安：全监督？站（以下《简称市质安站—。），。切，实加强太阳能热【。水系统建筑应用【。。工程安装过程的监】督严格监督建设单位！按照通过专项图审】的太阳？。能热水系统设计【文件实施建设对【擅自修？改设：计文件、 减—少安：装，集热面积的工程项】目及时报告》市，住建部门查》。处 　》　第五章《 验收阶段 — ：　　第二十条— 在完成太》阳能热水系统建筑应！用工程相应建设内】容及安装调试合格】后建设单位应—委托具有《省级及以上的民【用建筑能效测评【机构对系统进行测评！（或形式检》查，），在取得合格》的测评（或形式检查！）报告后可进行【系统专项验收太阳】能热水系统》专项验收不合格【的不得组织》。建筑节能分部验收一！般项目由建设—单位：组织进行太》阳能：热水系统工》程竣工验收享受政府！优惠政策（包—括面积补偿、财【政补贴等下》同）的？项目由市《住建部门（或市财】政，、住建？部门）组织专家进行！验收评估 》 　：。　 ：　　第二十》一条 太阳》能热水系统专—项验收前须由第【三方能效测评机构为！符合条件的项目【进行能效测评或形式！检查： 　　需进【行能：效测评并出具能效测！评报告的项目包【。括， 　　（一【） 建筑面积2万平！方米及以上的公【共建筑？项目 　—　，（二） 建》。筑面积10万平方米！及以上的《住宅：小区项目 【　　（？三）申？请绿色建筑》运营标识且应用太】阳能热？水的项？目 　　—在本：管理办法《要求范？围内不需要进行能效！测评的项《目均需进行》形式检查 》 　　第二—十二条 形式—检查内容包括现场核！查太阳能《热水系统的外—观、关键部》件、安？全性能以及系—统的实施《量（包括《集，热，器类型和面积—水箱容量和类型循环！管路类型控制系【统、辅助材》料等）和运行—调试：记录并进行》至少：连续3？天的运行测》试着重检查现—场实际实施工程内】容与设计文件是否】一致对于存在—。设计变更的（包【括集热器面积—与设计？文件（或申报书）不！相符、？系统运行方式及【。辅助热源方》式的变更等等）建设！。单位须提《供经图审机构审查】合格的有效文—件资料？ 　　第二【十三条 能效测评内！容，包括现场检测—集，热系统得热量—、系统常规热源【耗能量、贮》热水箱热损系统、集！热系统效率以及【太阳能保证率— 　　第二十】四条 ？第，。三方测评机构出具的！测，评（形式检查—）报告内容需体现太！阳能热水系》统建筑应用面—积及全年太阳能保证！。率是否满《足设计（或申报书】）要求 《 　　第》二十五条《 对于一般项目【在取得测《评，（形式检《查）报告后须由建设！单位组织施工、监理！、设计以及太—阳能热水系统—关键设备《、，材料生产厂家或【代理商进行竣工验收！并通：知，市质安站到场监【督核对太阳能—热水：系统集热《器类型、《面积是否与规划许可！、施工许《可一致建设单位需提！交以下资料 　！　（1） 太阳能】热水系统建筑应用】。项目验收通知—； 　　（【2）海南省太阳能】热水系统工程竣【工验收资料目录（】2016修订版【。（琼建？质监〔2016〕】138号《）； 　—　（：3）项目测评（形式！检查）报《告 　》　太阳能《热水系统建》筑应用工程达到太阳！能热水系统与建筑】一体化设计施工及验！收规：程（DB《J1：2-20《0，9）以及《。相关专业质量—验收规范要求的项目！责任单位应出具竣】工验收报告》未能：通过太阳能热—水系统工程竣工验】收的：项目将视为工程项目！节能分部验收不【合格需进行相应【的整改？直至符合要求方能进！行项目的整体竣工验！收 　　太阳能！热水系？统工程？。。竣工验收合》格的项目市质安站应！出具三亚《。市太阳能《。热水系统建筑应用工！程质量监督报告（】附表2） 【　　：应用太阳《能热水系《统但没有享》受政府？优惠政策的一般【建筑项？目在办理《节能分部验收及竣工！验收备案时应提交】经签属？验收合格的》。质量：监督报告 》 　　第二—十六条 对于享【受政府优惠》的项目在取得测评（！。形式检？。查）报告后市住建部！门（或市《。财政、住建部门）应！。当组：织开展项目的专家】验收评估《会经评估审》查通：过的验收评估报【告，作为建筑面积补偿或！财政补贴《资金拨？付，的主要依据专家验收！评估：会资料主要》包括以下《内容 ？ 　　《（1）验收评—估申请书《（向市住《建、财政部门提【出申请）； 】　　（？2）三亚市太—阳能热水《。系统建筑应用项目】验收评？估，意见表（一》式三份附表3获面积！补偿项目《提供）；《 　　（3【），可再生能源》建筑应用示》范项目？申，报书（获财政补贴】项目提供）； 】 　：　，（4）？三亚市太阳能—热水系统建》筑应用示范项目【验收评估《报告（一式四份附】表4获财政补—贴项目提供》） 　　（【5）能效测》评报告或《形式：检查报告《； 《　　（6）海南【。省太：阳能热水系统工程】竣工验收资料目【录（2016修订】版（琼建质监 [2！016？]138号）—； 　》　（7）太》阳能热水《系统建筑应用工程竣！工图； 　　】。（8）太阳》能热水系统建—筑应用工程结—算书（获财》政补贴项目提供【。。）； 　　（9！）太阳？能热水？系统的管《理制度；《。 ： 　　（10）太阳！。能热水系《统的操作规程；【。 　　享受【政府优？惠政策的太阳能热水！系统建筑应用项目在！。办理节能《分，。部验收及竣工验收备！。案，。时应提交经签属验收！合格的验收评估报】告须由市《住建：部门（或市财政、住！建部门）组织专【家验收的享受政【府优惠政策的—项目建设《单位不再组织太【阳，能热水系统建筑应】用工程专项》验收： ？　　第二十七条 在！本，管理办法范围内【需做太阳《。能热水系统的—项目应提交防雷系】。统接地电阻检—验报告作为》项目竣工验收的【必备材料 》 ， 　　第六》章 运行阶段 ！　，　第二十八条 居】住，建筑的？太阳能建设》单位应在商品—住宅使用说》明书和商品住宅质量！保证书中向购买人说！明太：阳能热水系统的【。使用方法、》。维修：。及后期物《业管理的有关要【。求明：确太阳能热水系统使！用，的预定价格》及，其范围提《。供产品供应商出具】的产品合格证并【签订维修服务—协议：；或：者委托物业公—司，与产品供《应商以及购买—人签：订维修服务协—议，保证后期物业管【理中各方责任和【权利义？务，明确 　　【第，二十九？条 采用集中—供热系？统的公用设施、设备！和采用分《户供热系统》的公：用管井、管道、【。循环：。水泵等纳入公用部分！的设：。施由物业公司进行维！护管理物《业公司应根据太【阳能热水系统类【型采：取不同的维修、【养护、管理维保措施！其，它部分可由所有权人！。委托物业《公司维保或由太阳能！热水系统《设备：。供应单？位直接维保 】　　第三十条 【物业公？司应当按《照业主委托做好【太阳能热水系统【公用部分的运行【、维护、检修工作】制止擅？自，改装、损坏太阳能热！水系统的行》为确保太阳》能热水系统的正常】运行 《 　　第三十—一条 毛坯验收的项！目建设单位》应确：保太：阳能热水系统的立管！安装预留到各—用户内同时在商品住！。宅，使用：说明书中承诺协【调施：工单位调《试好各用《户，。内的太阳能热—水系统以保证—系统的？正常使？用否则不予》以通过验收 】　　第？三，十二条 物业公【司须本着“公开、诚！信”的原《。则确定热水单价【费用该项《费用由保证》。太阳能热水系—统正常运行的耗电】。费、自来水费、辅】助热源费用、系统运！行维护费等组成【不得以盈《利为：目的并确保专款【专用每？月收：取的热水费》。用及系统运》行的各？项费用应在小区显】。目位置进行公示 ！ 　　第三十三条】 系统日常维护费用！是指太阳《能，。集，中供：热，水系统的集》热系统、集中辅助热！源，系统、输送管网系】统等：公共设施设备部【分的日常维护费【用不含太阳能—集中供热水》系统的户内设—施部分等《产权人？。所有部分的维护费用！产权：人，所有部分的》运行：维护与更新费—用由产权人负责太】。阳，能热水系统》设备维保单位—。应做到设备保修期】内免费维修》更换保修期后—的系统寿命》期内明码标》价收费物业公司【须对维修更换项目进！行监督确认》并对维修更换费用】明细：进行公示《做，到专款专用 　！。　第七章《 奖惩措施 】　　第三《十四条 当年若列有！专项资金计划—的本市？新建、改建、扩【建和既有建筑安装太！阳能热水系统、且单！位工程集热器—面积不？小于50平》方米的项目建设【单位可依《照国家、《。省相关？规定和标《准在项目通》过专家专项验收评】估后提？交，。。。三亚市太阳能热水系！统建筑应用》示范项目专项补【助资：金申请表（附—表5）办理补助【资金手续项目补贴资！金以无偿补助—形，式，给予支持补助标准按！照国家、省相—关规：定执行 　　】第三：十五：条 本市范围内新建！、改建、扩建—的民用建筑项目按照！国家：和本省规范标准要求！集中安装使用太阳能！热水系统《。且未获得相关财【政资金补助的可按】。海南省民用》。建筑应用太阳—能热水？系统补偿建筑面【积管理？暂行办法（琼建科〔！2010〕56【号）规定补偿建筑】面积所增加的建筑面！积不计入容积—率 ： 　　符合要求】的建设？项目所增加的建筑】面积不得超过—该单：体建筑实《际安装使《用，的太阳能热》水系：统集热器面》积并且需《符合以下《测，算标准 　　】。。（，一）住宅、集体【宿舍、医《院病房所增加面积】不得超过使用太【阳能热水《系统的建筑》面积总和《的2.5%； 】 　：　（二？）宾馆？、，酒店所增《加建筑？面积：不得超过《。使用太阳能热水系】统，客房总？数，的1.5倍》 ： 　　拟申请建【筑面积补《偿的：民用建筑项》目建：设单位应在项目规】划报建阶段的—太阳能热《水系统方案审查时】提出申请经市—住建局审核补—偿面：积，加入项目《方，案设计中统一应用市！规划局？在，审批前？按规：。定公示市住建局【、市规？划局、市质安站、】施工：图，。。审查机构及有关单位！应按照海南省住房和！城乡建设厅关—于加强和规范获建筑！面，积补：。偿的太？阳，。能热：。水系统建筑应—用管理工作的通知（！琼建科〔《2011《〕57号）要求【。。加强宣传做好管理工！作 　　第三十！六条 已享受省专项！资金补贴的项目【不得：再享受中央和市【财政配？套，资金的支持如已按海！。南省民用《建筑：。应用太阳能热水【系统补偿建》筑面积管《理暂行办法（琼建科！。〔2010〕5【6，号）规定获得补偿建！筑面积的《项目不再同时享【受中央、省、市级】财政：补助资金 　】　第三？十七条 对》在，民用建？筑领域太阳能热水系！统，推，。广，。应用中作出突出成绩！的，单位和个《人，纳入市节能减排【。。奖励：范围 　—　将太阳能热水【系，统建筑？。应用的情《况作为绿《色建筑标《识与各类优秀工程评！选的重要指标之一 ！ ， 　　第三》十八：条， 对未按《照本办？法执行的《建设、设计、施【工及工程监理等单位！将严格依据海—南，省太阳？能，。热水系统建筑—应用管理办》法的相关《规定进行查处 【 　　第》三十九条 市—住建部？门在日常监督检查时！对未按？照业主的《委，托做好太阳》能热水系统共有【。公用部分的》运行、维护、检【修工作或擅自改装】、损坏太《阳，能热：水系统的责任单位将！严格按照相》关法律法规进行严】肃处理 　　第八】章 附则 — ，　　第四十条 【农村居住建筑和公共！。建筑安？装，、使用？太阳能热水系—统，可参照本办法—有关规定鼓》励农民住宅和村镇公！共建筑中使用太【阳能热水系统解决生！活热水？需求 》　，　第：四十一条 本办【法具体应用中的问题！由三亚市住房和城乡！建设局负责解—释 《　　：第四：十二条 本办法自】发布之日起施行【 ，　　附件1太阳能】。方，案设计情况汇—总表 　—。　附件2《三亚市太阳能热水】系统建？筑应用工程质量监督！报告 　　附件！3三亚？市太阳能热水系【统建筑应用项目验】收评估意见》表 ？。 　　附件4三亚】市，太阳能热水》系统建筑应用示【范项目验收评—估报告 　　】附件5？三，亚市太阳能热水系】统建筑应用示范【项目专项《补助：资金申请表 —