三亚市太《阳能热？水系统建筑》应用管理办法 【　　第一《章 ：总则 　—　第一条 为—加快推进太阳能热】水系统在本》市民用建《筑领域？的应用提高人—民，群众生活质量促进】。节能：减排根据海南—省太：阳能热水系统—建筑应用《管理办？法（省政府令第【227号《）结合本市实际【。情况制定本办法 ！ 　　第《二，。条 ：本办法中所称太阳】能热水系统是指把太！。阳辐射能转》换成热能用以加热水！并输送至各用户【的系统装《置包括太《阳能集？热系统、辅》助加：热系统？和热水供应》系统 　　第三！条 在本市城镇规】。划，区域内以《及旅游度《假区、开发》。区、：产业园区《、成片开发区内【。的新建、改建—、，。扩建民？用建筑？或者：具备安装《应用条件的在建和】既有：民用建筑适用—本办法？ 　　》第四条 三亚—市住房和城乡建设部！门（简？称市住建部门）【负责：制定和实施本市太】阳，能热：。水，系统建筑《应用的发展规划、】。实施方案、管理【与促进政策；负责职！责范围内新建、【改建、扩《建，民用建筑太阳—能热水系统》工程：的监督管《理；：按规定程序办—理太阳能《。。热水：系统补助资金的【申报和审核》工作： ？　　三亚《市发改、规》划、工信、》财政、质监》等，有关部门按各自【职责加强对新建、】改建、？扩建民？用建筑太阳》。能热水系《统安装工程的—监，督管理？ 　　》第五条？ 成立太阳能热【水系统？。建筑应用专家委员会！委员会专家具有给】排水：、，建筑、结构、—电气等专业中—级及以？上，职称为我市太阳【能热水系统建筑应】用工作提《供技术支持》为项目评审提供技术！。指导 ？ 　　《第，二章 一《般规定 》 　　第六条— 第三？条规：定范：围内符合以下条【件且具？备太阳能集热条【件的凡有热水需求的！新建：建筑项目建设单【位应当按照》太阳能热水系统与建！。筑，一体：化设计施《工及验收规程—（DB？J12？-2009）及相】关技术标《准统一配《置太阳能热水—系统并实行与—建筑主体《。同步规划设》计、同步施》工安装、同步—验收交用 　】　（一）12层以】下（含？12层）的住宅建】筑，; 　　—（二）单位集体【宿舍、医院病—房、酒店、宾—馆、公共《浴池等公共建筑【 　　前款规】定范围内经批准【。使用温泉《地热：的民用建筑可不应用！太阳能热《水系统？鼓励具备条件—的既有建筑通—过改造安装使用【太，阳能热水系统 【 　　第七—条， ，我市太阳能热—水系统的安装—应确保建筑美观【和安装安全同时【根据建筑功能特点】、节：能降：耗和方便《使用与维护等要求】合，。理确定太阳能集热系！统的类型《 　　》第八条 我市太【。阳能热水系统优先选！用集中-分散—供热水系统形式采用！集中辅助加热—时可选用《空气：源热泵、《燃气锅炉等》辅助热源当必—须，采用电能作为辅助】。热，源时宜采用分—散辅助热源》形式： 　　第九条 ！新建建筑安》装，。太阳能热水系统的】投资纳入建筑工【程总造价太阳能热水！系统集热节能—量计入建筑》节能总量 — 　　第十》。条 鼓励既有建筑】太阳能热《水应用系统的改造】、，运行、维护、更新】采用合同能源—管理：形，式 　　—第三章 《方案审核阶段 【 　　《第，十一：条， 在项目规划—报建阶？段本：市城镇？规划：区域范围内新—建建筑须按照有关】要求提交节能评估报！告的报告中应对太阳！能热水的《应用情况有所—体现： ， 　　第十—二条 ？在，项目规划报建阶段】本市城镇规划—区域范？围内的新建建—筑，须提交？太阳能热水设计【方，案及太阳《能方案设《计情况？汇总表（附》表1）报《市规划部门同时【明确各栋号建筑【太阳能热水系统的】应用面积、》集热器面积以—及拟：补偿：建筑：面积：经市规？划部门审《核公示后作为规划许！可审批前置》意见 　 　　第！十三条 在项目【施，工图设计《。阶段 设计》单位应？将新建？建筑的太阳能热水系！统作为建筑组成【部分按照国家和本】省有关设计标—准规范进行太阳能热！水系统？与建筑一体》。化设计做到建筑物外！观协调、整齐有【序系：统平面？布置图应《合理：安排检修通道并【充分考虑安置防护】措施以保证检—修安全及预》防设备高《。空坠落伤人等对高层！居住建筑原》则上：要求屋面布置太阳能！热水集热系统—的面积不少于—屋面建？。筑面积的50%当该！面积内布置的太阳能！集热器？产生的热量达不到】设，计，耗热量的1/3【时设计单位需提供设！。计计算书经施工图审！查机构出具意—见可不安装太阳能】热水系统但是—须，优先考？虑执行其他》先，进技术标准如—。绿色建筑、绿—。色生态？小区等 　　】单体建筑《面，积超过？2万平方《米的太？阳能热水系》统建筑应用工程应】安装能耗监控系统纳！入楼宇？管理系统并上传至“！海南省公共》建，筑能耗监测平台”设！计单位在《施工图？设，计阶段？应预留监《测点所有数据采【集、监测、传输【等均应按照国—家可再生能源建筑应！用示范项目》数据监？测系统技术导则【的有：关要求执行 — 　　第十四【。条 凡设计内—容中含有太阳能【。热水系统建筑—应，用的工程项目施工】图设计文件应严【格按照海南省太阳】能热水系统施工【图设计文《件编制深《度规：。定（：试行）（2011年！版，。）进行编《制，施工图设计文件审】查机构在进》行施工图审查—时应：严格：按照海南省》太，阳能热水系》统施工图设计—。审查要点（试—行，）（2011年版】。）进行审查并注重对！集热器集热效率【的把：关图审合格》证上应明《确太阳能应用面【积和集热器》面积审查意见—归入建？筑节能部分》 　　对应当进！行太阳？能热水系统》应用设计而未—设计的或设计—不符合规范》标准：要求的施工图—设计文件审查机构】不予通过施》工图审查住建部门不！予办理施工》许可证施工图审查通！过后应在《项目施工图设计【。。文件审？查，合格书上注明太【。阳能：建筑应用面积—、，集，热器面积等》内容 　—　既有建筑》增设和改造》已安装的太阳—能热水系统应—进，行，结，构安：全复核 　　】。第四章 《实施阶段 　　！。第十五条 施工单】位应当严格按照设计！文件及？国家、？。本省有关《标准和要求进行施】工落实试运行时间】确保工程质量合【格在施工《过程中有需要—改，动并影响能》效的部分需》设计单位配》合按要求出具设【计变更报施工图【审查机？构审查并报》。市住建局备案通过后！方可进行施工— ， ， 　　第十六条 】太阳能热水系统建】筑应用？工程招标、投标【应，按国家及省相关规】。定执行 》 　　第《。十七条 新建建筑的！。太阳能热水系统建筑！应用：。工程建设单位—应选择取得住房【和城乡建设主管【部门核发的具有以】下，。资质之一《的施工单位 — 　　（一—）机电工程》施工总承包》企，业资质； — 　　（二）建筑工！程施工总承包企业】。资，质； 　　（】三）：建筑机电《安装：。。工程专业承包—企业资质； 】　　各企《。业可在其资质等【级允许的《范围内承担》各类太阳《能热水系统建筑【应用工程《施工：监理单位应对专业】承包企？业，的资质进行审核 】。 ， 　　第《十，八条 新建和在【建，建筑太阳能热—水系统建筑应用【工程由？承担建筑工程—监理服务的监—。理企业实施监理监】理单：位应依照相关规【定按照设计要求严】格对太阳能热水系】统关键设备、—原材料的进场—检，验及重点部位、重点！安装环节的监理【 　　既有建筑！增设太阳能热—水系：。统，的应委托建筑工【程原监理企业或【有资质？。的监理企《业进行监理 　！　第十？九条 市建设工程】。质量安全监督站（以！。下简称？市质安站）切实加】。强，。太阳能热《水，系统建筑《应用工程安装过【程的：。监督严格监》督建设单《位按：照通过专项图—。审的太阳能热水系统！设计：文，件实施建设对擅【自修改设计文件、 ！减少安装集热—。面积的工程项目及】时报告市住建部门查！。处 　》　，。第五章 验》收阶段？ 　　第—二十条 在完成太】阳能热水系统建【筑应：用工程相应建设内】。容及安装调试合【格后建设单位应【委托具有省》级及以上的》民用建筑能效测评】机构对？系统进行测评（或形！式检查）在取得【合，格的测评（或形式】检查）报告后可进】行系统专项验收【太阳能热水系统专项！验收不？合格的不得》组织建筑节能分部验！收一：。般项目由建设—单位组织进行太阳】能热：水，系统工程竣工验收享！受政府优惠政策（】。包括面？积补：偿、财政补贴等下】同）的？项目由市住建部【门（或市财政—、住建部门）组织专！家进行验收评估 】 　　 　　第二十！一，条 太阳能》热水系统专项—验收：前，须由第？三，。方能效测评机构为】符，合条件的项目—进行能？效，测，评或形式检查 】 　　需进行能【效测评并出具—能效测评报告的【项目包括 — 　　（一） 建筑！面积2万平方米及】以上的公共》建筑项目 【　　（二） —建筑面积1》0万平方《米，。及以上的《住宅小？区项：目 　　（三）！申请绿色建筑运营】标识且应用太阳能热！水的：项目 　　在本！管理：办法要求范围内不需！要进行能效测评的项！目均：需进行形式检查【 ： 　　？第二十二条 形【式，检查内容包括—现，。。场核查太阳》能，热水系统的外观、关！键部件？、安全性能以及系】统，的实施量（》包括集热器类型和】面积水箱容量和类型！循环管路类型控【制系统、辅助—材料：。等）和运行》调试记录《并进行至少连续3天！的运行测试着重【检查现场《实，际实施工程内容与】设计文件是否一致】对于存在设》计变更的（包—括集热器面积与【设计文？件（：或申报书）不—相符：、系统运行方式及辅！助热源方式》的变更等等）建设】单位须？。。提供经图审机构审】查合：格的：有效文件资料—。 　　第二十】三条 能效测—评，内容：包括：现场：检测集热系统得热量！、系统常规热—源耗能量、贮—热水箱热损系统、】集热系统效率以及】太阳能？保，证率 　　第二！十四：条，。 第三方《测，评机构出具的测评（！形式检查）》报告内容《需体现？太阳能热水系统建】筑应用面《积及全年太阳能保】证率是？否满：。足设计（或申—报，书）要求 — ，　　第二《十五条？ 对：于一般项目在取【得测：评（形式《检查）报告》后须由？建设单位组织—施工、监理、设计以！及太阳能《热，水，系统关键设备、【材料生？产厂家或代理商【进行竣工验收并通】知市质安站到场监】督核对太阳能热水】系，统集热器类型—、面积是《否与规？划许可？、施：工许可一致建设单】位需提？交以下资料 】　　（1） 太【阳能热水系统—建筑应用项目验收通！知； 　—　（：2）：海南省太阳能热【水系统工程竣—工验收资料目录（2！016修《订版（琼建质监〔】。2016〕》138号）》； 　　（3）！项目测评（》形式检查）报告 】 　　太阳能【热水：系，。统建筑应《用，工程达到太阳能热】水系统？与建筑一《体化设计《。施工及验收规程（D！BJ12-2009！）以及相《关专业？。质量验收规范要【求的项目责任—。。单位应出具竣工【验收报告未能通过太！阳能热水系统工程竣！。工验收的项目将【视为工程项目节能】分部验？收不合格需进行相应！的整改直至符合要】求方能进行》项，目的整体《竣工验收 　】　太阳能《热水系统工》程竣工验收》合格：的项目市质安站【应出：具三亚市《。太阳能？热水系统建筑应【用工程质量监督报】告（附表2）— 　　应—。。用太阳能《热水系统但没有享受！政府优惠政策的一】般建筑项目在办理节！能分部验收及竣工验！收备案时应》提，交经签属验收合格】的质量？监，督报告？ 　　第—二十六条 对于享】受政府优惠的项目在！取得测评（》形式检查）报告后市！住建：部门（或市》财，政、住建《部门）应当组织开】展项目的专家验【收评估会经评估审】查通过的验收评估报！告作为？建筑面积补》偿或财政补贴资金拨！付的主要《依，。据专家？。验收评估会资料【主要：包括以下《内容 　　（】1）验收评估申【请书：（向市住建》、财政？部门提？出申请）； 【 　：。　（2）《三亚市太阳能—热水系统建》筑，应用项目验收评估】意见表（一式三份】附表3获面》。积补偿项目》提供）； — 　：　（3）可再生【。能源建筑应用示范】项目申报书》（获财？政补贴项目》提供）； — 　　（4）—三亚：市太阳能热水系【统建：筑应用示范项目验】收评估报告》（一式四《份附表4获财—政，。。补贴项目提供）【 ，。 　　（》5）能效测评报【告或形式检》查报告； 【　　（6）海南省太！阳能热水系统工【程竣工验收》资料目？录（201》6修：订版（琼建》质，。监 [2016【]138号）；【 　　（7）】太阳能热水系统【建，筑应用工程竣工【图； 　—　，（8）太阳能热水系！统建筑？应，用工程结算书（【。获财政补贴项目【提供：）； 　—　（9）《。太阳能热水系统【的管理制《度，；， ？　　（？10）太阳能热【水系统？的操作规程； 】 ，　　：享受政府优惠政【策的太阳能》热水系统建筑应【用项目在办理节【能分部验收》及竣工验收备—案时应提交经签属】验收合？格的验？收评估报告须由市】。住建部门《（或市财政、住建部！门）组织专家—验收的享《受政府？优惠政策的项目建设！单位不再组织太阳能！。热水系？统建筑应用工—程，专项：验收 　　【第二十七条 —在本管理办法范围】内需做太阳》能热水系《统的项目《应提交防雷系统接地！电阻检验报告作【为项目竣工验收的必！备材料 》 　　第六章 运】行阶：段 　　第二】十八条？。 居住建筑》。的太阳？能建设？单，位，应在商品住宅使【。用说：明书和商品》住宅质量保证书中】向购买人说明太阳能！热水系统的使用方】法、维修《及后期物业管理【的有关要求明确【太阳能热水》系统使用的预—定价：格及其范围提供产品！。供应商出具的—。产品合？格证并签订维修服】务协议；《。。或者委托物业公司与！。产品供？应商以及购买—。人签订维修服务协议！保证后期《物业管理中各方责任！。和权利？。。。义务明确 — 　　第二十—。九条 采用集—中供热系《统，的公用？设，施、设备和采用分】户供：热系统的公用—管井、管道》、循环水《泵等纳入公用部分的！设施由物业公司进】行维护管理物业公司！。应根据太《阳能热水系统—。类型采取不同—。的维：修、：养护：、管理维保措施其它！部分可由所有权人】。委托物业公司维【保或由太阳能—热，水系统设备》供应：单位直接维保 】 　　？。。第三十条 物业【公司应当《按照业？主委托做好太阳【能热水系统公用部】分，的运行、维护、【检修工作制止擅【自，改装、损坏太—阳能热水系统的行为！确保太阳能》。。热水系统的正常运行！ ？　　第三十一条 毛！坯验收的《项目建设单》位应确保《太阳能热水系统的】立管安？装预留到《各用：户内同？时在商品《住，。。宅使：用说明书中》承诺协调施》工单位调试好各用】户内的太阳能热水】系统：。以保证？系统的？正常使用否则不予】以通过验收 　！　第三十《二条 物《。业公司？须本着“公开、诚】信”的原《则确定热水单价【费用该项费用—由保：证太：阳能：热水系统《正常运行的耗电【费、自来水费—、辅：助热源？费用、系统运行维护！。费等组？成不得以《盈利为目的并确保专！款专用每月收—取的热水费用—及系统运行的各项】。费用应？在小区显目位—置，进行公示 【　　第三十三条 系！。统日常维护费—用是指太阳能—集中供热水系—统的集热系统、集中！辅助热？源系统？、，输送管？网系统等公共设施】设备部分的日—常维护费《用不含太阳能集中】供热水系统的户【。。内设施部分等产权】人，所有部分的维—护费用产权人所有】。部分：的运行维护与更新费！用由产？权人负责太阳能热水！系统设备维保单【位应做到设备保【修期：内免：费维修更换》保修期后的系统寿】命期内明码标—价收费物业公司须对！维修：更换：项目进行监督—确认并对维修更换】费，用明细进行公—示做到专款专用 ！。 　　第七章 【奖惩措施 — 　　第三》十四条 当年若【列有专项资》金计划的本市新【建、改建、扩建和】既有建筑安装太阳】。能热水系统》、且单位《工程集热器》面积不小于50平】方米的项目建设单】位可依照国家、【省相关规定和—标准：在项目通过专—家，专项验收评》估，后提交三亚市太阳】能热水系统建筑应】。。用示范项《目专项补助资—金申请表（》附表5）《办理：补助资金手续—项目补贴资》金以无偿补助—形式给予支持补助】标准：按照国家、》省相关规《定执行 》 　　第《三十五条 本市范围！内新建、改建、扩】建的民用《建筑：项目按照国家和本省！规范标？。。准要求集《中安装使《用太阳能热水系统且！未获得相关》财政资金《补助的可按》海南省？民用建筑应用太阳能！热水系统补偿建筑面！积管理暂行办法（】琼建科〔《2010〕56【。号，）规定？补偿建？筑面积所增加的【建筑面积不计入容积！率 　　符合要！求的建设项目所增】。加的建筑面》积不：得，超过该单体建—筑实：际，安装使用的太—阳能热水系统集【热器面积并》且需符合以下测算标！准 　　（【一）住宅、集体宿舍！、医院病《房，所，增加面积《不得超过使用—太，阳能热水系统的建筑！面积：总和的2.5%； ！ 　？　（二）宾馆、【酒店所增加建筑面积！不得超过使用太阳】能热水？系统客房总数的1】.5倍 》。 　　拟《。申请建？筑面：。积补偿的民用建筑】项，目建设单位应在项】目规划报建阶段的】太阳：能热水？系统方案审查时【提出：申请经市《住建局审核补偿面积！加入项目方案设【计中统一应用市【规划局在审批—前按规定公示市住建！局，、市规划局、市质安！站，、施工图审查机【构及有关单位应按照！海南省住房》。和城：乡建设厅关》于，加强和规范获建筑】面积补偿的太阳能】热水系？。统建筑应用管—。理工作的通知（琼】建科〔？2011〕57【号）要？求加强？。宣传做好管》理工作 　【　第三十六条 已】享受省专项资—金补贴的项》目不得再享受中【央和市财政配套资金！的支持如已按海南】省民：。用建筑应用太阳【能热水系统补偿建】筑面积管《。理暂行？办法（？琼建科？〔2010〕—。56号）规》定获得补偿建—筑面积的项目—。不再同时《享受中央、省、市级！财政补助资金— 　　》第三十？。七条 ？对在民用建筑领域太！阳能：热水系统推广—。应用中？作出突？出成绩的单位和个】人纳入？。市节能？减排奖？励范围 　【　将太阳能热水系统！建筑应用的情况【。作为绿色建》筑标识与各》类优秀工程评—选的重要指标—之一 》。　，　第三？十八条 对未按【照本办？法执行的建设、设】计、施工及工程【监理等单《位将严格依据—海南省太阳能热水】系，统建筑应用》管理办法的相关【规定进行查处 】。 　　第《三，十九条？ 市住建部门—。在日常监《。督检查时对》未按照业主的—委托：做好太阳能热水系统！共有公用部分的【运行：、维护、《检修工作《或，擅自改装、损坏太阳！能热水系统的—责任单位将》严格按？照相关法律法规进】行严肃处理 　　第！八章 附则 】　　第四十条 【农村居住《建筑和公共建—筑安装、《使用太阳能热—水，系，统可参照本办法【有关规定鼓励农民住！。宅和村镇公共建【筑中使用太》阳能热？水系：统解决生活热水需求！ 　　第—。四十一条 本办法具！体应用中的》问题由三亚市—住房和城《乡建设局《。负责解释 》。 ：　　第四十二条【 本：办法自发布之日起】施行： 　　附件》1太：阳能方案设》计情况？汇总表 —　，　附件？。2三亚市《太阳能？热水系统《建筑应用工》程质量监督报告 ！ 　　附件3三【亚市太阳能》热水系统建筑应用】。项目验收评估意见表！ 　　附件4三！亚市太阳能热水系统！建筑应用《示范项？目验收？评估：报告 ？ ：　　附？。件5三？亚市太？阳能热水《系统建筑应用示范】项目专项补助资金】申请表 《