来宾市公《共租赁？。。住房管理实施细则】。 第一章  总则！   第一条  】为，。完善公共租赁住【房制度？保障：公平分配规》范运营？管理健全退出机【制根据？公共租赁住房管理】办法（住房城乡【建设部令第》11号）、住—房，城乡建设部、—财政：部、：国家发展改革委【。关于公共租》赁住房和廉租—住房：并轨运行的通知（】。建保〔2013【〕178号）—、，。住房城乡建设部关于！并轨后公共》租赁住房有关运【行管理工《作的意见（》建保〔20》14〕91号）、】。广西：壮族自治区保障性住！房管理暂行办—法（桂政《办，发〔：2013〕77【号）、自治区—住房和城乡建—设厅、财政厅、发展！。改革：委关于做好广西【壮族自治区公共租】赁住房和廉租住房】。。并轨运行《的通：知（桂建保〔20】1，4〕34号）—、自治区住》房和城乡建》设厅关于《印发：进一步做好公共租】赁住房分配入住【相，关工：作实施意见的通知（！。桂建：保〔201》5〕42号）精神结！合本市？。实际制定本细—则 第？二条  《本市主城《区范：围内公？共租赁住房的建设】、分配、退出—、运营及监督管理】等适用？本，细则 第三条 【 本细则所称—公共租赁《。住房是？。指政府提供政策支持！由政府专门》机构或？企，事业单位出资建设和！运营限定建设标准和！租金标？。准面向符合》条件的？城镇住房困难家庭、！新就业无房职工和外！。来，务工人员等对象出】租的公共租》。赁住房？原，廉租住房与公共【租赁住房《实行并轨运行管理】统称公？共租赁住房 本【细则所称的租赁补】贴是指政府对—符合租赁条件但未承！租公共租赁住—。房保障对《象发放货币补贴；】租金核减是指政府对！公共租赁住房的【承租：人按其收入状—况给予不《同比例的核减 第四！条  公共租赁住】房保障遵循统筹【房源、？。统一受理《、梯度保障、租【。金减免的原则 第五！条  结合我市【社会发展、居民收】入，和住房？水，平按照我市》。统计部门公布的城】镇居民家庭》人均可支配收—。入的：一定比例合理—划定：城镇居？民低收入、中等偏下！收入住房困难家【庭标准并实行动态管！。理定期公《。布， 第六条  市【住房和城乡》建设部门《为市住房保》障，主管部门负责—统筹公共租赁住【房的规划、建设【、管理和监督工作 ！市，发展：改革、财政、国【土，资源、民政、物价】、统计、人力资源】和社会？保障、公安、金融】、环保、税务、监察！、审计等部门按【。照各：自职责做好公—共租赁住房的—有，关工作？ 兴宾区人民—政府为？市城区？住房：保障主管部》门负责市主城区【内公共租赁》住房审批工作兴宾区！住建局为市》。城区住房保》障运营管理部门负责！市主城区内公—共租赁？住房申请《复，核工作来宾金融【投资集团有限—公司负责配租(组织！获得保障资格的保障！户摇号抽签分房做】好，住房保障《合，同签订和《。。管理)、轮候及【。小区管理工作 市城！区，街道办事处负责本辖！区内：公共：租赁住房的》申请：受理、初《审、公示《工作 县《（市、？区）民政部门负【责对已授权申请家】庭及其成员的—经济状况进行核【对 ：第七条 《 住：房保障部门》工作人？员（含街道办事处、！社区相关《。工作人员）经费【和，工作经费《纳入财政《预算保证工作的正】常开：展   第二章 】房源筹集《与建设   —第八条  公共租】赁住房中长期规划由！市住房和城》乡建设部门会同市发！展改革、财政—、国土资源等—部门拟？定报市政府批准后】实，施 第九条 — 市：发，展改革、国》土资：源、住房和城乡建设！、财政、《环保等部门要加【强配合加快行政审批！时效简化前置审批条！件提高公共租赁【住房建设《项目各？。阶段行政审》批，效，。率；根据自治区【。政府下？达，的公共租赁》。住房目标任务—按照各自职能积极】落实项目加快项目前！期，工作 第十条  】公共租赁住》房建设在符合土【地利用总体规划、城！市总体规划的前【提，下坚：持，发展节能省地环保】型，住宅遵循经济适用、！生活设施《。配，套齐：全、满足基本使用功！能等要求优选—规，划设计方《案 第十一条  】。公共租赁住房建设】用地纳入《年度土地供》应计划指标单—列应保尽保对于【急需建设的公共租】赁住房项目》应当优先使用政【府，储备土地采取即报】快批方？。式缩短？审批时限以加快供】地速度？ 企：事业单位可利用原】有住宅用地建设【公，共租赁住房在符合】我市控？制性：。详，细规：。划、：土地利用总体规划的！前提下对闲置—的工业？、仓储、《办公等用《地，。。。或，者房：屋权属单位按规定提！出申请？经市人民政府批【准后可调《整为公共租赁—住房：用地或者改》建为公共《租赁住房市国—土资：源部门应与用地单】位签订变更原—供地合同有关土地】用途限制《的约：定并依法办理土地用！途变更手续严—禁改变公共》租赁住房《用地性质《 配建？公共租赁住房的【应在项目实施—前根据规划》。设计条件和土地出】让合同？确定的配建指标与市！住房和城乡建设部】门签：订配建合同明确配】建公共？。租赁住房的》总建筑面积、单套】建筑面积、套数、】建，设标准以及建成后移！交或者回购等—事项 第十二条【  公共租赁—住房套型建筑面【积应当？按下列标准控制 公！。共租赁住房单套建筑！面积以4《。0，平，方米左右《为主控制在》60平方米》以下； 公共租【赁住房可以按照项目！总，建筑面积的5%【～，10%？的比例规划建设配】套商业服务设施按投！资主体划定》由来宾金融》投资集？团有限？公司经营管》理 第十三条—  ：公共租赁住》房来源包《括 （一）政府【投资建设的住房【； （二）政府购买！、改造、租赁的【住房； （三）政】府依法收回》、没收？的住房； （—四）企事业》。单位或？者其他？组织按照与政府约】定建设的住房—； （五）住房建】设中配？建、代建的公共【租赁住？房； （六）—社会捐赠或其—。。他途径筹集》的符合公共租赁【住房条件的住房 】。第十：。四条  社》会投资新《建公共？租，赁住房的《应当由业主单—位向市住《房和城乡建设—部门提出申》请经审核同意后凭】批准文件到市发展】改革、？国土资源等部门办】理，相关手续 》  第？三章  《资金和优惠政—策   第十五【条  公共租赁住】房资金通《。过以下渠道筹集【 （：一）中央和自—治区安排的专项资金！； （？二）市财政预算【安，排，的专项资金； （】三）土地出让总收】入中安？排不低？于，。5%的保障性—住房：资金； （四）提】取，贷款：风，险准备金和管理【费用后的住房公积】金增值收《益余：额； （五）公共】租赁住房及商业配套！设施的出《租、：出售收？入；： （：六）通？过投融资方》式筹集的资》金； （七）社【会，捐赠及其他》自筹资金 》第十：六条  政府—投资建设的》公共租赁《住房及其配套商业服！。。务设施取《。得的出租《收入纳入基本—预算：管理按照政府非【税收入有关规—定缴入同级国—库实行？“收：支两条线” 第十】七条  政府投【资建设？的，公共租赁《住房：租金收入专项用于偿！还公共租赁住房贷】款本息及公共—租赁住房的维—。护、管理等社会投】资的公共租》赁住房？租金由投《资单位自行管—理 ：第十八条  鼓励】和支持企业及—其他机构投资—、建设？、运营和管理公共】租赁住房《公共：租赁住？房实行“谁投资、谁！。所有、谁收》益，”的原则《投资者权益》可依法转让但不【得，改变：其公共租赁住房性】质 企业《所，有的公？共租赁住房可以整】体转让但《企业因产业》需要配建的公—共租赁？住房应当《与产业项目一并转让！转让后公共租—赁住房的《。性，质不变 投》资者可以将》公共租赁住房项【目进行抵押融资抵押！登记时应当标—注该项目为公共租】。赁住：房，性质抵押权实现【时不得改《变其：用途 第《十九条  政府【投资：。建设的？公共租赁住房—只租：不售公共租》。赁住房住宅》部分以栋为单位进】。行产：。权登记登记机关【应当在不动》。产权：证书上注明“公【共租赁住房》”字样 第二十条 ！ 公共？租赁住房项》目建设及运营涉及】的城市基础设施配】套费等行政事业【性收费和《政府性基《金按照国家和自【治，区有关减免政策执行！电力、通讯、—市政、？价，格，主管部门等企事业】。单位要？对公共租赁住—房适当减免入网、管！网，增容等经《营，性收费   第四章！  运营管理—   第二十一【条  来宾金融【投资集团有限—。公司对产《权归：市本级政府所有的】。公共租赁住房及其配！套商：。业，服务设？施，实施租赁管》理，、动态监督及修缮】维护 第二十二【条  市本级政府投！资公共租赁》住房：的修缮维护、—。危房改造、扩建或重！建项目由来宾金融】投资集团有》限公司制定年—度维修计划》报市人民政府批【准后实？施 第二《十三：条  承租人—在使：用，过程中发现房屋及其！附属设施损坏的应】及时报？来宾金？融投资集团有限公司！维，修因承租人》使用不？当或人为造成房屋及！。其附属设施损坏【的由承租人承—担维：。修及相关责任 【第二：十四条  市本【级，政府投资《建设的？。公共租赁住房租【金标准实行政—府定：价由市住房和城乡】建设部门会》同市物？价、财？政等部门拟》定并报市人民政【府批准后实施租金】标准应当根》。。据我市社会经—济发：展水平、承》租对象的《承受能力并综合考虑！成本、折《旧、税费、利率【、维：。修、管理等因素原则！上，按照同类地段商品】住房市场《租金（以《我市价格主管部门核！定，为准）的60%【。确，定 社会投资建设的！。公，共租：赁，住房租金《标准实？行政府定价租金标】准原：则上按照不超过同】类地：段商：品住：房市场租金》（，以我市政《府价格主管》部门核定为准）【的7：0%：确定 公共租赁住房！租金标准应》当向社会公布并【实行动态调整 【第二十五条  【。。集，中建设的公共租赁】住房应？由来宾金《融投资集团有限公司！选择专业的物业【服务企？业，进行物业服务并签订！物业服务《。合同鼓？励物业服务企业在同！等条件下优》先聘用小区内—的被保障家》庭人员配《建的公共租赁住房】纳入项目统一—物业服务管理 第】二十：六条：。  公共《租赁住？房交付使《用前市住房保障运】营管：理部门？、建设？单位和物《业服务企《。业应按照《相关：规定和前期物业服务！合同的约定共同对物！业共用？部位：、共用设《施设备进行检查和】验收建设《单位：和市住房保障运营管！理部门应《对房屋装《饰装修？情况逐套进行—检查和？。验收： 对现场查验中发】。现，的问题建设单位【、市住房保障运营】管理部门和物业服】务企业应当以书面】形，式约定处《理办法建设单位应当！及，时解决查验发现【的问题并与物—。业服务企业》、运：营管理部《门商定？时间进行复验—   第五章— ， 供应对象》  ： 第二十七条  我！市主城区公共租赁】。。住房对符合规定条件！的城镇低收入住房困！难，家，庭、中等偏下收入】住房：。困难家庭、》新就业无《房职工和在主城区】稳定就业的外来【务工人？员，。提供：保障 第二十八条】  市主《城区低收入住房【困难家庭申请—公共租赁住房—的应当同时具备下列！条件 （一）具有市！主，城区城镇居民户籍且！在市：主城区范围内—居住生活《；， （二？）本人及其家庭【成员：在市主城区范围内】无自有住房或家庭】人均居住面积低【于政府公布的当年住！房保：障面积？标准且未承租或【购买：有其他保障》性住房； 》（三）家《。庭人均收《入低于（含）市【人民政府公布的低收！入家庭收入》标准 第二十—九条  市主城区中！等偏下收入住房【困难家庭申请公共】租赁：住房：的应当同《。。时具备下列条件【 （：一）具有市主城区城！镇，居民户籍且在市主】城区范围内居住生活！； ：（二）本人及—其家庭成员在—市主城区范围内无】自有住房或》家庭人？。均居住面积低于政府！公布的当《年住房保障面—积标准且《未，。承租或购买》有其他保障性住房】； （三）家—庭成：员财产？不，作核定收入不受限】制 ： 第三十条》  新就业无房职工！申请租赁公共租赁住！房的应当同时—具备下列《条件 （一）—具有市主城区城镇居！民户籍或《取，得本地居住证或居】。住证明； （二【）年满18周—岁，且不超过《30周岁； （【三）已与市主城区】范围内？用，人单位实际》确立劳动关系； （！四）：本，人及其家庭成员【在，市主城？区范围内无》自，。有住房或家庭人均居！住面积低于》。政府公布的当年住房！保障面积标准—且未承租或购—买有其他保障—性住房； （—五）：财，产不作核定收入【不，受限制 第》三十一？条  外来务工住】房困难？人员申请《公共租赁《住房的？应当同时《具备下列条件 （一！）兴宾？区辖区内的外来务工！。住房困？难人员？须在市？主城区范围内实际】居住：；兴宾区《。辖，区外的外来务工【住房困？难，人员须？。在市主城区范围【内实际居住并取得居！住证或居《住证明； （二【。）已与市主》城区：范围内用《人单位实《际确立劳《动关系； （三）本！人及其？家庭成？员在市主城区范【围内无自有住房或】人，均居住面积低于【政，府公布的当》年住房保障面—。积标准且未承—租或购？买有其？他保障性住房； 】（四）财《产不作核定收入【。不受限制 》  第？六，章，  申请《与审核？   第三十—二条  《以个人名义申请公】共租赁住房的—必须年满18周岁】且具有完全民事行】为能力 以家庭【名义申请公》共租赁住房的家庭成！员之间应具备法定】的赡养、《抚养或者收》养关系 一个家庭】只允许申请一套【公，共租赁住房个人申请！。公，共租赁住房》的原则上对两居【。室，及以上的公共—租，赁住房要求2人合租！；在房源充足—的情况下经批准【可，以申请单独租赁 】。第三十？三条  公共租【赁住房申请人提供】。。已填写的《公共：租，赁住房？申请表及有关材【料向户籍所在地街】道提出申《请新就业无房职【工和外来务》工住房困难人员由所！在单：位或个人向单—。位所在地街道提出书！面申请 申请—人应：对所提交材料的真实！性做出承诺并—承担责任同时签【署授：权书授权《收入审核部门在法】律规定的范围内【调查其收入及—财产：状，况 第三十》四条  对申请【材料齐全的各街道】应当自受理》申请之日起2—0个工作日内—采取入户调查、【查档取证、邻里【访问等方式对申【请人家庭人口—、住房状况、家庭人！均年收入等基本【情况进行调查将申】请人及家庭成员的】相关信息录入—住房保障《系，统并：在街道、申请—人实际居住地和工作！单位公示公示期【限为：5，日公示期满无异议】或者异？议，。不成立的将申请材】料报送兴宾》区住建局保》障办不符合》条件的书《面，告知申请人》并说明？理由 第三十五【条  兴宾区住建】局保障办自收到报送！的申：请材料之日起—5个工作日内对申】请材料？进，。行审核？经，审核符合条件的【签署审核意见并将材！料报送兴宾》。区住建局审核不【符合条件的》书面告知申请人并说！明理：由 第三《十六条？  兴宾区》。住建：局自收到报》送的申请材料—之日起5个工作日内！进，行复：核，经复核不《符合条件的予—以退：回；符合《条件的在住房保障网！和主流媒体》上，公示公示期限为5日！。。经公示？。无，异议或者《异，议不成？。立的：复核结果为》最终审核意见；【。公示期间有》异议且异议成立的取！消，申请人的申请资格并！在，5个工作日内书面】告知申请人  【 第七章  分【。配与轮候   第三！十，七条  经审核且公！示无异议的申请家庭！按受理申请的先后顺！序统一纳入》实物配租轮》候库按轮《候顺序配租优—先满足符《合规定条件的—城镇低收入住—房困难家庭及前批次！因，。房源不？足未能配《租家庭的需》。求， 第三十八》条  公共租—赁住房的分配—实行统一《。轮候和公开摇号配租！制度来宾金融—投，资集团有《限公司组织获得【保障资格的保障【户摇号？抽，。。签，。分房：房源信息（》位置、数量》、户型、面积租金】标准等）及抽—签结果应当》。在，市主流？媒体公布 》兴宾区住建局对【。已轮候到位的—申请人应当进行【分配：前再审核经审核【不符合条件的—取消其配《租资格？ 第三十九》条  轮候》期间申请人家庭成】员、收入、住房、资！产等情况发生变化】的应当？。主动向原申请的街】道办事处书面报【告经：街道办审《核后兴宾区住建局】。保障办对变更情况】进行：登，。记调整配《租方案？并上报兴宾区住建局！。不符合公共》租赁：住房申请条件—的由兴？宾区住建局按照规】。定取消轮候资格 】。第四十条《  符合承租—公共租赁住》房条件的申》请家庭有下列情【况之一的优先—配租公共《租赁住房《 （一）军》烈属、年满60【周岁的农《村退伍老兵及—持有广西壮族自【治区：人民政府重点优抚对！象定补证的人员； ！（二）60岁—以上的老人无法【定，赡养义务《人或虽有法》定赡：养义：务人：但赡养义务》人无劳？。动能力？、，无赡养能力、—无生活来源的； （！三）未？成，年人无法定抚养义】务人或？虽有法定抚》养义务人但抚养义务！人无劳？动能力？、无：抚养能力、无生【活来源的； （【四）申请《人或家庭成员中【有身患重大疾病（】医保界？定的重？大疾病？须有：县级以上医院疾【病证明书）丧—失，劳动能力无生活来】源的；？ （五）《申，请人或家《庭成：员中患有残疾（并持！有残疾证《）的； （六—），申请：人或家庭成员中有获！得市级以上劳动【模，范、道德《模范、见义勇为人】员奖励的； （七】）申请人《。或家庭？成员中？有因涉军、参战群体！享受国家定期—抚恤补助的优抚【对象的 第四十【一条  由》政府提？供政：策支持、企业投资建！设的公共租赁住【。房优先？解决本单位符合申请！公共租赁住房条【件的职工《居住需求剩余房源】可以向？符合：。条件的社会对—象公开？配租配租方案由企业！自行制定并组—织实施 第》四十二条 》 有下列情》形之一的视同放弃配！租资格重新轮候【 (一)未按要求参！加选房的《； (二《)已选房但未在规】定时间内签订租【赁合同？的； (三)签订】租赁合同后60日内！未实际入住的；【 (四)其他放【弃配租资《格的 申请人两次】放弃配租资格的取】消轮候重新提—出申请 《第四十三条  承】租，家庭因家庭人口变化！或家庭成员身体状况！改变等原因需调整配！租房屋的可向运【营管理部门》提出书面申》请经复核仍符—合公共？租赁住？房申请条件的运营管！理部门根《据房：。源情：况，进行调整 》公共租赁住房—项目中？有匹配的《空置房？屋运：营管理部门可—根据调整审批—意见时间顺序予以调！换重新签《订，租赁合同并按—规定腾退原承租【的住：房项目中没有匹【配的房屋建立—家庭轮候《调房需求库待出【现匹配房《屋时按轮候》顺序进行调》。。整  ？ 第八章  租赁与！退出   第四【十四条 《 公共？租赁住？房租赁合《同期限为3年—承租人应当按—照公共租《赁住：房租赁？合同：的约定？使用公共租赁住房公！共租赁住房》租赁合同应当明确下！列内容？ （一？。）合：同当事人《的名称或姓名； 】（二）房屋的位置、！面，积、结构、》附属：设施和设备状况； ！（三）租金》标准和合同当—事人应实际缴—纳租金及支付—方式； （》四）保证金及—。物业管理、》水电等费用》的支付标准和支【付方：式；： （五）租》赁期限； （六【）房屋用《途，和使用要求》； （七）房屋维】修责任； 》（八）？退出公共《租，赁住房的情》形；： ，。（九）违约责任【及争议解决方式；】。 （十）其他应当】约定的？事项 第四十五条】 ， 承租公《共，租赁住房必须缴纳租！赁保证金解除租【赁合同且承租—人无违约责任的、】房屋及附属设—施完好？无损的如《。数，。退，还租赁保《证金本金《。； 租赁保证金【缴纳标？准为：承租人年租金的50！% 下列承租家庭可！以适当减《免租赁？保，证金 ？（一）军《烈属、年满》60周岁的农村退】伍老：兵及持有《广西壮族自治区【人民政府《重点优？。。抚对象定补证—的人员免交》租赁保？证金； （二）低】。保家庭租赁保证金减！。。免，50%？ 第：。四十六条 》 公：共租赁住房按照有】关规定？实行物业《。管理承租人应当按】照租：赁合同约定交纳物业！服务费、生活垃【圾处理费、公摊水】电费等费《用 ：军烈属？、年满60周岁【的，农村退伍老兵及持有！广西：壮族自治区人民【政府重点优抚对【象，定补证？的人员的可免交物】业服务费 》第四十？七条  《经，。市住房保障运营管】理部门核《准承：租人之间可以互换】所，承租的公《共租赁住房互换后承！租人需重新签—订租赁？合，同按互？换后的？房屋楼层及》原租金核减标准确】定，租金租赁期限不变 ！第四十八条 — 申请人家庭成员、！收入、住房、—资产等情况发生【变化：的应当主动向原申请！的，街道办事处提出申】请经街道办》审核后提《交兴宾区住建局审】批，仍符合公《共租赁？住房申请条件的可按！规定与来宾金融投资！集团有限公司重新】签订租赁合同不符】合公共？租赁住房申》请条件的由》。兴宾：区住建局会同来宾】金融投？。资集团有限公司【按照规定清退承【租人在租赁期限内死！亡的由？家庭：共同：申请：人向兴宾区住建局】保障办提出申请经】兴宾区住《建局审核仍符合公】共租赁住《房申请条件的可按】规定由其家庭推举共！同申请？人与来？宾金：融投资集团有—限公司重新》签订租赁合同家庭】无共：。同申：请人的？租赁合同《自动终止 第—四十九条《  租赁合同—期满后承《租人需要续租—的应在合同期满【前3个月向兴宾区】住建局保《障，办提：出申请？经复核符合条件的予！以，办理：续租手续；》不符合条件的不予】续租承租人》应退出住房》 第五十《。条  承《。租家庭自《愿，退，出公共租赁住房【的应向兴宾》区住：建局保障办》提出书面申请来宾】金融投资集团—有限公司与》承租人解除》租赁合同办理退房手！续在规定期》限内腾退住房 第】五十一条  —承租人有《下，列情形之一的应【。。当退回公共租赁【住房 （一）—擅自互换、出借、转！租、抵？。押所承租《公共租赁住房的； ！（二）改变所承租公！共租赁住房使—用性质的；》 （三）无正当【理由：。连续6个月以—上闲置公共租赁住房！的； （《四）：破坏或者擅自装修所！承租：公共租赁住》房拒不恢复原状的；！ （：五）在公共》租赁住房内从事违】法活动的《； ：（六）因故意或【者重大过失造成【所承：租，的公共？租赁住房严重毁【。损的；？ （七？）无正当理由连【续6：个月以上未交纳【租金、物业管理【费，及其他？费用的； 》（八：），租赁期内通过购【买、：获赠、继承等方式】获得住房且达到政】府公布的人均住房建！筑，面，积标：准的或在租》赁期内超《过，政府规定《的，收，入标准的； （九）！租期届满提出续【租申请但经审—核，不符合续租条—件的； （》十，。）违：反法律、法规—规定或？者，合同：约定的 《第，。五，十二条？  公共租赁住房腾！退期间兴《。宾，区住建局《保障办给予承租人2！个月过渡期让其到】市，场租房过渡期按原租！金，实际：缴纳金额缴纳—；过：渡期满拒不退出的】按原租金实际—。缴纳金额的1.【。5倍缴纳《拒，不缴租及退出的兴】宾区住建局保障【办可依法申请人民法！院强制执行  【。 ，第九章 《 租赁补贴与租【金核减   第五十！三条  符合—。下列情形《之一：可以申请租赁补【贴 （一）》已纳入公共租—。赁住房轮候库尚未】配租：的公共租赁住房【保障对？象； （二》）家庭人均》。收入和住房面积【低于或等于政—府公布的《保障标准且》未承租、《购，买有其他保障性【住，房的低收入住—。房困难家《庭 ：第五十四条》  租？赁，补贴：按下列标《。准发：放月：。租赁补贴金额（元】）=每？平方米补《贴标准？×（政府公布的当年！住房保障面积标准－！人均住房建筑面积）！×核定家庭人数【 租赁补贴直接【支付给申请人增加】其租赁？市，场住房的货币支付】能力 第五十五条 ！ 公共租《赁住房承租户实【际缴纳租金为公共租！赁住：房租金标准×（【1-核减系数） 第！五十六条  公共租！赁住房租金按收入】状况：分级核？减 ：（，一）军烈属、年【满60周岁的农【村退伍老兵及持有广！西壮：族自：治区人？民政：。府重点优抚对象定补！证的人？员核减系数为1； ！（二：）享受低保》的核：减系数为0.9【； （三《）低于市人民政府】公，布，。的低收入标准—的核减？系数为0.7—； （四）》城镇中等《偏下收入住房困难】家庭成员《、新就？业，。。无，。房职工、在城镇稳】定就：业的：外来务工人员核【减系数为《0.3 第》。五十七条  承租】人签订租赁合同后】。应，按核减后的租金直】接支付给来宾金【融投资集团有限【公司  《 ，第十章  》监督与法律责任  ！。 ，第，五十八条《  市？。住房保障《主管部门定期组织】房屋质检《部门、住房保障运】营管理部门和物业服！务企业对公共租赁】住房小区的共用部位！、共：用设施设备及房【屋，安全情况进行—。检查存在问》题的应督促相—应的部？门及时解决 —。第五：十九条  市住房】保障运？营管理部门》要建立健全公—共租赁住房申请【配，。租，信息管理平台—。、房屋使用档案完善！纸质档案和电子档案！的收集、管理工作】保证档？案数据完整、准确】并，根据：家庭变动情况—及，时变：更住房档案实现公】共租赁住房档案的动！态，管理建立申请及轮】候，家庭档案根》。据轮候家《庭住房、人》口、收入变动情况】及时调整家》庭信息实《。现对轮候家庭档案的！动态管理 第—。六十条 《 住房保障部门及】。其他：工作人员在公共租】赁住房管理工作中】违反：本细则的规定滥用】职权、？玩忽职守、徇私【舞弊：的依法？依，纪追究责《任构成？犯罪的依法追究【刑事责任《 第六十一条  】申请人？隐瞒有关情况或者】提供：虚假材料申请公【共租赁住房》的，。住房保障部》门不予受理》给予警告并记入【公共租赁《住房管理档》案 以欺骗等不正】当手段登记为轮候】对象或者承租公【共租赁住房的记入】公共租赁住房管【理档案登《记为轮候对》象的取消其登记;】 已领取《。租赁补贴的追回【租赁补？贴；已承租》公共租？赁住房？的责令限期退回【所承：租，公共租赁《住房并按市场价格】补缴租金逾期不退回！的可：依法申请人民—法院强制执行承【租人自退回公共租】赁住房之日起5【年内：不得再次申请公共租！赁住：房为：申请人？出具虚假证》明材料？的由有关部门对【承租人和直接出具】虚假证？明材料的主管—人员及？直接责任人依法【依纪追究责任 第六！十，二条  承租—人有本细《则第：五，十一条行为之一的由！市，住，房保障运营管理部】门责令？其按：市场价？格补：缴从违法行为—发生之日起》的租金记入公—共租：赁住房管理档案承租！。人自退回公共租赁住！房之：日起5年内不—得再次申请公—共，租赁住房造成损【失，的依法承担赔偿责任！   第十一章【  附则 》  第六十三条  ！。各县（市、区）可参！照本细则《制定所辖区》域范围内的公—共租：赁住房管理实施【细则报？市住房和城》乡建设部门备案 第！六十四条 》。 ，市人民政府授权河】南工业园区、来华投！资区及其他相关单位！管理：运营的公共租—赁住：房，由，管理运营单位—制定：管理运营方案报【市住房和城乡建【设部门备《。案；教？育、卫生等》行业以及社会投资建！设的公共租赁住房由！其管理运《营单位根据相—关政策规定自行制】定管：理运：营方案并报市住房和！城乡建设部门—备案 第六十五条 ！ 本：细则下发前已分配入！住的保障户租金水】平、租？赁，期限仍按《原，合同约定执》行原合同期满后【按，本细则实施保障【 第六十六条  本！细则：自下发之日》起施行？原下发的来宾市人】民政府关《于修改来宾市公【共租赁住房管理【实施细则部分条款】的通：知（：来政发？〔2015〕4【3号）同时废—止，