来宾市公《共，租赁住房《管理实施细则—。 第一《章 ： 总则？  ： 第一条  为【完善公共租赁—。住房制度《保障公平分》配规范运营管—理健全？退出机制根》据公共？。租赁住房管》理办法？（住：房城乡建设部—令第11号》）、住房城乡—建设部？、财政部《。、国家发展改—革委关于公共—租赁住房和廉—租住房并轨运行的】通知（建保》〔2013〕178！号）、住《房城乡？建设部关于并轨后】公共租赁住房有【关运行管理工作的意！见（建保〔2—014〕91—号，）、广西壮族自治】区保障性住》房管理？暂，行办法（桂政办【发〔20《13〕77号）、】自治：区住：房和城乡建设厅【、财政厅《、，发展：改革：委关于做好》广西壮族自治区公】。共租赁住房和—廉租住房并轨运行的！通，知（桂建保〔2【014〕3》4，号）、自治区住房】和城乡建设》厅关于印发》进，一步做？好公共租《赁住房分配入住【相关工作《实施意见《的通知（桂建保〔2！0，15〕4《。2号：）精神结《合本市实际》。制定：本细则 《第二条 《 本市主城区范围】内公共？租赁住？房的建设、分—配，、退出、运营及监】。督管理等适用—本细：则 第三条 — 本细则所》称公共租《赁住：房是指政《府提供政策》支持由政府》专门：机构或？企事业单位》出资建设和运营【限定建设《标准和？。租金：。标准面向符合条件】的城镇住《房困难家庭、—新就业无房职—。工和外来务工人员等！对象出租的公共租】赁住：房，原廉：租住房与《公共：租赁住房实行并轨】运行管理统称公共租！赁住房 《本细则所《称，的，租赁补贴是指政府】对符合？租赁条件但未承【租，公共租赁住》房保障对象发放【货币补贴；租金核】减是指？政府对公共租—赁住房的承租人【按其收入状况—给予不同比例的核减！ 第四条 》 公共？租，赁住房保障遵—循统筹？房源、？统一受理《。、，梯度保障、租—金减免的原则— ，第，五，。条  ？结合我？市社会？。发展、？居民收？入，和，住房水平按照我市】统计部？门公布的城镇居【民家庭人均可支配收！入的一定比例合理划！定城镇居民低收【入、中等偏下收【入住房？困，难家庭标准并—实，行动态管理定期【。。公布： 第六条  —。市住房和城乡建设部！门，。为，市住房保障主管【部门负责统》筹公共租赁住房的规！划、建设《、管理和监督—工作 市《。发展：改革、财政、—国土：资源、民政、—物价、？统，计、人？力资：源和社会保》障、公安《、金融、环》保、：税务、监《察、审？计等部门按》照各自职责》做好公共租赁住房的！有关工？作 兴宾区人民政府！为市城？区，住房保障主管部【门负责市主城区内公！共租赁住《房审：。。批，工作兴宾区住建局】为市城区住房保【障运营管《理部：门负：责市主城区内—。公共租赁《住房申？请复核工作》来宾金融《投资集团有限公司】负责配租(组织【获得保障资格的保障！。户摇号抽签分—房做好住《房保障合同签订和】管理)、轮候—及小区管理工作【 市：城区街道办事处负责！本辖区内公共租赁住！。房的申请受理、【初，审、公示工作 县（！市、区）民》政部门负责对—已授权申请家庭及】其成员？的经：济，状况：进行核对《 第七条  住房】保障部门工作人员（！含街：道办事处、社区相关！工作人员）经费【和工：。作经：费纳入财《政预算保证工作的正！。常开展   —第，二章 房源筹—集与建？设   第八条  ！公共租？赁住房中《长期：规划由市住房和城】乡建设部门会同市】发展改革、财政【、国土资《源等部门拟》定，报市政府批准后【实施 第九》条  市发展改【革、国土资》源，、，住房和城乡建设【、财政、《环保等部《门要：加强配合加快—行，政审批时效简化前置！审批条件提高公共】租赁住房《建，设项目各阶段行【政审批效率》。；根据自治区—政府下达的》公共租赁住房目【标任务按照各自职】能积极？落实项目加快项目前！。期工作 第十条【  公共租赁住房】建设在？符合土地利用—。总体规划、》城市总体规划的【前提下坚持发展节】。能省地环保型住【宅遵：循经济适用、—生活：设施配套齐全、满】足基：本，使用功能等要求【优选规划《设计方案 第十【一条  公共租【赁住房建《设用地纳入年—度土地供应计划【指标单列应保尽【。保对：于急需？建设的公共租赁住】房项目应当》优先使用政府储备土！地采取即报快批【方式缩短《审批时限以》加，快供地？速度 企事业单位】可，利用原有住宅用地】建，设，公共租赁《。住房在符合我市【控制性详细规划【、土地利用总体规划！。的前：提，下对闲？置的工业《。、仓储？、办公等用地—或，者房屋权属》单，位，按规定提出申—请经市人民》政府批准后可调【整，为公共租赁住房用地！或者改？。。建为公共租赁住【房，市，国土资源部》门应与用《。地单位签订变更原供！地合同？有关土地用》途限制？的约定？并依法办理土地用】。途变更手续严禁【改变公共租赁住房用！。地性：质 配建《。公共租赁住房的应在！项目实施《前根据规划设计条】件和土地《出让合同确》定的：配建指标与市住【房和城乡《建设：部门签？订配建合同明确配建！公共租赁住》房的总建筑面积【、单套建筑面积【、套数、建设标【准，以及建成后移交或者！回，购等事项 第—十二条  公共租赁！住房套型《建，。。筑面积应当按下列】标准：控制： ，公共租赁住房单套】建筑面积以4—0平方米左右为【主控制在60平方米！以下； 《公共：租，赁住房可以按—照项目总建筑面积的！5%～10%—的比例规划》建设：配套商业服务—设施按投资》主体划定由来—宾金融投资集团有限！公司经营管》理 第十三条 【 公共租赁住—房，来源：包括 （一）—。政府投资建设的住】房； （二》）政府购买》、改造、租赁—的住房； （三【）政府？依法收回、没收的】住房； （》四）企？事业单位或者其他组！织按照与政府—约定建设的住—房； （五》）住房建设》。。中配建、《代建的公共》租，赁住：房；： （六）社》会捐赠？或其他？途径筹集的符合公共！租赁住房《。条件的住《。房 第十四条— ， 社会投资新建公】共租：赁住房的应当—由业主单位向市住房！和城乡？建设部门提出申请经！审核同意后凭—批准文件《到市：。发，展改：革、国？土资源等部门办理相！关手续   第三】章，  资？金和优惠政》策   第十五【条，  公共租》赁，住房资？金通过以下渠道【筹集 ？（，一，）中央和自治—区安：排的专？项资金；《 （二）《市财政预算安排【的专项资金； （】三）土地出让总收】入中安？排不低于5%的保障！性住房资金；— （四）提取—贷，款风险准备金和管】理，费用后的住房公积】金，增，值收：。益余额？。； （？五）公共租赁—住房及商业配套设施！的出租？、出售收《入； （六》）通过投融资—方式筹集的资金；】 （七）社会捐赠】及其他自筹》资金： 第十六条  【政府投资建设的公共！租，赁住房及其配套商】业服务设施取—得的出租收入—纳入基本预》算管理按《照，政府非税收》入，有关规定缴入同【级国库实行“收支】两条线” 》第十七？条  政《府投：资建：设的公共租赁—。。住房租金收入专项】用于偿还公共—租赁住房贷款本息及！公共租赁住房—的维护、《。管理：等社会？投，资的公共租》。。赁住房租《金由投资《单位自行管理 第】。。十八条 《 鼓励和《支持企业及其他【机构投资、建—设，、运营和管》理，公共租赁住房公共租！。赁住房实行“谁投】资，。、谁所？有、谁收益”—的原：则投资者权》益可：依法转让但不得改】变其公？共，租，赁，住房性质 》企业：。所有的公共租赁住房！。可，以整体转让但—企业因产《业，需要配建《的公共租《赁住：房应当与产业项【目，一并：转让转让《后公共租赁住—房，的性质不变 投【资者可以将公共【租赁住？房项：目，进行抵？押融资抵押登记时】应当标注该项目为】公共租赁住房性【质抵押权实》现，时不得改变》其用途 第》十九条  政府投】资建设的公共租赁】住房只？租不售公共租赁住】房住宅部分》以栋为单位》进行：产权登记登》。记机关？应当在不动产—权证书上注明“【公共租赁住房—”字样 第》二，十条  公共租赁住！房，项目：建设及运营涉及的】城市：基，础设施配《套费等行《政事业性收费和【政府性？。基金按照国家和【自，治，区有关？。减免：政策执行电》力、通讯、市政、价！格主管部门等—企事业单《位要对？公共：租赁住房适当减【免入网、管网增容】等经营性《收费   第—四章  运营—管理  《 第二十一条 【 来宾金融》投资集团有》限公司对产权归【市本级政府所有【的公共租赁住房及】其配套商业服—务设施？实施租？赁管理？、动态？监督及？修缮维？护 第二十》二条  市》本级政府《投资公共租赁住【房，的修缮？维护、危房改造【、扩：建或重建《项，目由来宾金融—投资集团有限公司制！定年度维修计—划报市人民》政府批准后实施 】第二十三条》  承租人在使用过！程中发现房屋及【其附属设施》损坏的应及时报【。。来宾金融投资集【团有限公司》。维修因承《租人：使用不当或人为【造成房屋及其附【属设施损坏的由承】租人：承担维修及相—关责：。任 第二十四条 】 市本级政府投【资建设？的，公共：租赁：住房租金标准实行政！府，定价：由市住房《和城乡建设部门会】同市物价、财政【。等部门？拟定并报市人民【政府批准后实施【租金标准《应当根据我》市社会经济发展【水平、承租对—象的：承受能力《并综合考虑成本、】折旧、税费、利率】、维修、管理—等因素原则上按【。。照同类地段》商品住房市》场租金（以我市价】。格主管部门核—定为准）的》60%确定 —社，会，投资建设的公共租】赁住房租金》标准：实行政府定价租金】标准原则上按照不超！过同类地段商品【住房市？场租金（以我市【政府价？格主管？部门核定为准）的7！0%确定 公共租赁！住房租金标准应当向！社会公布《并实行动态调整【 第二十五条  】集中建设的公—共租赁住房应由【来宾金融《投资集团有限公司】选择专业《的物业服《务企业进行》物业：服务并签订物业服】务合同鼓励物—业服务企业在—同等条件下》优先聘用小区内的】被，保障家庭《人员配建的公—共租赁住房》纳入项目统一—物业服务管》。理 第二《十六条  公共【租赁住？房交付使用前—市住房保障》运，营管理？部门、？建，。设单位和物》业，服，务，。企业应按照相关规】定和：前期：物业服务合同的【约定共同《对物业共用部位、共！。用设施设备进行检查！和验：收，建设单位和市住【房保障运营管理部】门应：对房屋装饰装修情】况逐：套进行？检查和？验收 对现场查验】中发现的问题建【设单位、《市住房保障运营管】理部门和《物业服务企业应【当以书？面形：。式约：。定处理办法建设单】。位应当及时》解决查验《发现的问题并与【。物业服务企业—、运营？管理：部门商定时间进行】复，。验   《第五章  供应对】。象   第》二十七条  我【市主城？区，公共租赁《住房对符合规定条】件的城镇低收—入，住房：困难家？庭、中等偏下—收，入住房？困难家庭、》新就业无房职工和在！主城区稳《定就业？的外来务工人员【提供保障 第二十八！条，  ：市主城区低》收入：。住，房困：难家庭申请公共租】赁，住房的应当》同时具备下列条【件 （一）具—有市主城区城镇居民！。户籍且？在，市主城区范》围内居住生活； （！二）本人及其家庭成！员在市主城区范【围内：无，自有住房或家庭人】均居：住，。面积低于政府公布的！当年：住房保障面积标准】且未承？租或购？买有其他保障性【住房；？ （三）《家庭人均收入—低于（含）市人民】政府公布的低收入家！庭收入标准》 第：。二十：。九条  市》主城区中等偏—下收入住房》困难家庭申请公【共租赁住房的应【。。当同时？具备下？列条件 （》一）具有《市主城区城镇居民户！籍且在市主城区【范围内居住生活； ！（二）？本人及？其，。家，。。庭成员在市主城【区，范围内无自有住房或！家庭：人均居住《面积低于《政府公布《的，。当年住房保障面【积标准且未承租或】购买有其他》保障：性住房； （—三）：家庭成员财产不【作核定？收入不？受限制  第三十条！ ， 新就业《。无房职工申请租赁】公共租？赁住房？的应当同时具备【下列条件 （一【）具有市主》城区城镇居民—户籍或取《得，本地居住证或居住证！明；： （二）年满18周！岁且不超过30周】岁； （三》）已与市主》城区范围《内用：人单位实际确—立劳动关系；— （：四）本？人及其家庭成员【在市主城区》范围内无《自有住房或》家庭：人，均居住面积低—于政府公布的当【年住房保障面积【标，准且未承租或购买】有其他保障》性住房； （五【）财产？不作核定收入—不受限制 第三十】一条  外来务【工住房困难人—员申请公共租赁住房！的应当同时》具备下列条》件 （一）》兴宾区辖区内的外来！务工住？房困：难人员须在市主城】区范围内实际—居住：；兴宾区辖区外的】。外来务？工住房困难》人员：须在市主城区—。范围内实际居住【并取得居住证或居住！证，明； （《二）已与《。市主城区范围—内用人单《位实际确立劳动【关系；？ （三？），本人：及其家庭成员在市】主城区范围内—无自有住《房或人均居住面积低！于政府公布的当【年住房保障面积【标准且未承租或【购买：有其他保障性—住，房； ？（四）财《产不作核《定收入？不受限制   第】六章  申请—与审核   第三】十二：条  ？。以个：人名义申请公共租】赁住房的必须年满1！8周岁且具》有，完全民事《行为能力《 以家庭名义申请公！共，租赁：住房的家庭成员之间！应具备法定的赡养】、抚养或者收—养关系 《一个家？庭只：允许申请一套—公共租？赁住房个人申请公】共租赁住房》的原则上对两居室及！以上的公共租赁住】房，要求2人合租；【在房源充足的情况】下经批准可以申请单！独租赁 第三十三条！  公共租赁—住房申请人提供【已填写的公共租赁】住房申请表及有关】材，。料，向户籍所在地街道提！出申请新就业无房职！工和外来务工—住房困难人员由所】在单位或个人向单】位所：在地：街道提出书面申【请， 申请？人应：对所提交《材料的真实性做【。。出承诺并承担—责任同时签署授权书！授权收入审》核部门在《法律规定的范围内】。调查其收《入及财产状况 【第，三十四条  对【申，请材料齐全》的各街道应当自受】理，申请：之日起2《0个工作日内采取】入户调查、查档【取证、邻里》访问等方《式对申？请人家庭人》口、住房状况、【家庭人均年》收入等基本情—况进行？调，查将申请人及—家庭成员的相关信】息录入住房》保障系？统并：在街道、申请人实际！居住地和工作—单，位公示公示期限为】5日公？示期满无异议—或者：。异议不成立》的将：申请材料《报，送兴宾区住建—局保障办不符合【条件的？书面告知申请—人并说明理由 第】三十五条  兴宾区！住建局保《障办自收到报送【的申：请材料之日起—5个工作日内—。对申：请材料进行审核经审！核符合条件的签署】审核意见并》将材料报送兴宾区】住建局审核不符【合条件的书面告知申！请人并说明理—由 第？三十六条  兴宾区！住建局自收到—报送：。的申请材《料，之，日起5个工》作日内进行》复核经复核不符合】条，。件的予以退》回；符合条件的在住！房保障网和主流媒体！上公示公示期限为5！日经公示无》异议或者异议不成】立的复核结果为最】。终审核意见；—公示期间有异议且异！议成立？的取消申请人的申请！资，格并在5个》工作日？内书面告知申请人】   第七章 【 ，分配与轮候  【 第三？十七条  经审核】且公示无异议的申】请家庭按受理—。申，请的先后顺》序统一纳《入实物配租轮候库】按轮候？顺，序配租优先满—足符合规定条件【的城镇低收》入住房困难家庭及前！批次因房源不足【。未能配租家庭的需求！ 第三十八》条  ？公共租赁住房的分配！。实行统一轮》候和公开摇号—配租制度来宾金融投！资集：团有限？公司组织获得保障资！格的保障户摇号抽】签分房房源信息【（位：置、数量、户型、】面积租？金，标准等）及抽签结】果应：当在市主流媒—体公：布 兴宾区住建局】对已轮候到位的申】请人应当进行分配前！再审核？。经审核不符合条【件的取消其》配租资？格 第三十九—条  轮《候，期间申请人家庭成】员、：收入、住房、资产等！情，况发生变化的应当】主动向原申请的街】道办：事处：书，面报告经街道—办审核后兴宾区住】建局保障办对变更】情况进行登记—调整配租方案—。。并上：报兴宾？区住建局不》符合公共租赁—住房申请条件—。的由兴宾区住建【。局按照规定取消【轮候资？格 第四十》条  符合承租公共！租赁住房条件的申】请，家庭有下列情—况之一的优先—配租公共租赁住房】 （一）军烈属【、年满60周岁的农！村退伍老兵》及持：有广西壮族自—治区人民《政府：重点优抚对》象定补证的人员； ！（二）60》岁以上的老人—。无法定赡养义务人或！虽有：法定赡养义务人【。但赡养义务人—无劳：动能力、无赡养能力！。、无生活来源的【； （三）》未成年人无法定抚】养义务人《或虽有法定抚养义】务人但抚《养义务人《无劳：动能：力、无抚《。养能力、无生活来源！的，； （四）申请人或！家庭成员中有身患重！大疾病（医保—界定的重大》疾病须有县级以上】医院疾病证明—书）丧失劳动能力无！生活来？。源的； （五—）申请人或》家，。庭成员中患有残【疾，（并持有残疾证）】的； （六）申请人！或，家庭成员中有获得】市级以上劳动模【范、道德模范—、，见，义，。勇为人员《奖励：的； （七）申请人！。或家庭？成员中有因》涉军、参《战群体享受国—家定期抚恤补助的】。优抚：。对象的 《第四十一条  由】政府提供政策—。支持、企业投—资建设的公共—租赁住房优先解决】本单：位符：合申请公共租赁【住房条件的职—工居住？需求剩？余房：源可：以，向符：合条件的《社会对象公开配租】配租方案由企业自】行制定并《组织实施《 第四十《二条 ？ 有下列情形之一的！视同：放弃配租资格重【新，。轮候 (一》)未：按要求参加选房【的； (二)已选】房但未在规定时间】内签订租赁》合同的？； ：(三)签订租赁【合同后60日内未实！际入住的《； (？四)其他放弃配租资！格的 申请人两次】放弃配租资格—的取消轮候重—新提出申请 —第四十三条 —。 承：租家：庭因家？庭人口变《化或：家庭成员《身体状况改变—。等原因需《调整配？。租房屋？的可向运营管理部】门提出书面申—请，经复核仍符合—公共租赁住》房申请条件的运营管！理部门根《据房源情况》进行调整 公共【租赁住房项目中有匹！配的空置房屋运营管！理部门可根》据调整审《批意见？时间顺序《予以调换重》新签订租赁合—同并按规定腾退【原承租的住房—项目：中没有匹配的—房屋建立家庭轮【候调房需求库待出】现匹配房屋时按【轮候：顺序进行调整 【  第八章》  租赁《与退：出   第》四十四条  公共租！赁住房租赁合同期限！为3年承租人—应当按照公》共租赁住房》租赁合同的约定【使用公共租赁住【房，。公共租赁住房租【赁，合，同应：当明确？下列内？容 （一）合同当】事人的名称或姓名；！ （二）房屋的位】。。置、面？积、结构、附—属设施和设备—状况； （三）租】金标准和合同当【事，人应实际缴纳租【金及支？付方式；《 （四）保证金【及物业管《。理、水？电等：费用的支付标准和支！付方式； （五）租！赁期限； （六）】房屋用途和使用要求！； （七）房屋【维修责任； （【八）退出公共租赁】住房的情形》； （九）违约【责任及争议解决方式！；， （十）其》他应当约定》的事项 第》四十五条《  承？租公共租赁住房必】须缴纳租赁保—证金解？除，租，赁合同？且承：租人无违约责任的】、房屋及附属设施】完好无损《的如数退还租赁保证！金本金？； 租赁保证—金缴：纳标：。准为承租人年租【金的50% 下列承！租家庭可《以适当？减免租赁保证金 （！。。一）：军烈：属、年满60周岁】的农村退伍老兵及】持有广西壮族—自治区人民政—府重：点优抚对象》定补：证的人员免交租赁保！。证金； （二）低保！家庭租赁保证金【减免50% —第四：十，六条  公共—租赁住房按照有【。。关规：定实行物业管理承】租人应当按》照租赁合同约定交】纳物业服《务费、生活垃—。圾处理费、公摊【水电费等费》用，。 军烈？属、年满60周【岁的农村退》伍，老兵及持有广西壮族！自治：区人民政《府重点优抚对—象，定补证的人》员的可免交物业服】务费 第四十—七条 ？ 经市住房》保障：运营管理部》门核准？承租人之间》可以互换所承租的】公共租赁住房互【换后承租人需—重新签订租赁合同按！互换后的房屋楼层及！原租金核减标准【确定租金《租赁期限不变—。 第四十《。八条  申请—人家庭成《。员，、收入、住房、资】产等情况发生变【化的：应，当主动向原》申请：的街道办事处提出】申，请，经街道办审核后提交！兴宾区住《建局审？批，仍，符合：公，共，租赁住房申请—条件：的可按规定与—来宾金？融投资集《团有限公《司重新签订租赁【合同不符合公共【租赁住房申请—条件：的由：。兴宾区住建》局会同来《宾，金融投资集团有限】公司按照《规定清退《承租人在租赁期限】。内死亡？的由家庭共同申请】人向：。兴宾区住建》局保障办提》。出申请经《兴宾区？住建：局审核仍符》合公共租赁住房【申请：条件的可按规定由】其家庭推举共同申请！人与：来宾金融《投资集团有限公司】重新签订《租赁：合同家庭《无共同申《请人的租赁合同自】。动终止 第》四，十九条  》租赁合同《期满后？承租人需要》续租的应在合—同期满前3个月【向兴宾？区，住建局保障办提出】申请经复核符合【条件的予以办理续租！手续；不符合—条件的不予续租【承租人应退出住房 ！第五十条《  承？租家庭？自愿退？出公共租赁住房【的应向兴宾》区住建局保障办提】出书面申请来宾【金融投资《集团有限公司与承租！人解除？租赁合同办理—。退房手续在规—定期限内腾退—住房 第五十一条 ！ 承租人有下列情形！之一：的应当退《回公共租《。赁住房 （》一，）擅自互换、出借】、转租、抵押—所承租公共租赁住】房的； 《。（二）改变所承租公！共租：赁住：房使用性质的； 】（，三）无正当》理由连续6个月以】上，。闲置公共《租赁：。住房的？； （四）破坏【或者擅自装修所承租！公共租？赁住：。房拒不恢复原—状的； （五）【在公共租《赁住房内从事违法活！动的； （六）因】故意或者重大—过，失造：成所承租的公共租】赁住房严重毁损的】；， （七）无》正当理由连续6【个月以上未交纳租金！。、物业管理费及【其他费用的； 【（八：）租赁期内通—过购买、获》赠、继承等》方式获得《住房且达到政府【公布的人均》住房建筑面积标准】的或在租《。赁期内超《过，政府：规定的收入标—准的； （九）【租期届满提》出续租申请》但，经审核不符合—续租条件的；—。 （十？）违反法律、—法规规定或者合【同约定的 第五十】二条  公共—租赁住房腾退期间兴！宾区住建局保障办给！予承租人《2个月过渡期让【其到：市场租房过渡期按原！租金实际缴》纳金额缴纳；过渡期！满拒不退出的—按原租金实际缴【纳金额的1.—5倍缴纳《拒，不缴租及退出的兴宾！区住建局保障办可依！。法申请？人民法院强制—执行   第—九，章  租赁补—贴与：租金核减《   第五十三条 ！ ，符合下列情形之一】可以申请《租，赁补贴 （一—）已纳入公共租赁住！。房轮候库尚未配租】的公共租赁住房【保障对象； （二】）家庭人均收入【和住房面积低—于或等于《政府公布的保障【标准且未承租、【购买有其《他保障性住》房的：低收入住房困难家庭！。 第五十四条  租！赁，补贴按下列标准发放！月租赁补贴金额【（元）=每平—方米补贴标准×（政！。府公布的当年住房保！。障面积标准－—。人均住房建筑面【积）×核《定家庭人《数 租赁补》贴直接支《付给申请人》增加其租《赁市：场住房的货币支【付能力 第五—十五条  公共租】赁住房承租户实【际缴纳？租，金为公？共租赁住房租—金标准×（》1-核减系数） 】第五：十六条  》公共租？赁住：房租金按《。。收入状况分级核减】 （一）军烈属【、年满6《0周岁的农村退【伍老兵及持有广西】。壮族自治区人民政】。府重点优抚对象定】。补，证的人员核减系数为！1；： （：二）享受低保的核减！。系数为0.9； （！三，）低于？。市人民？政府公布的低—收入标准的》核减系？数为0？.7； （》四，）城镇中等偏下收】。入住房困难家—庭成员、《。新就业无《房职工、《在城镇稳定》就业的外来务工人】。员核减系数》为0.3 第五十七！条  承租》。人签订租赁合同【后应按核《减，后，的租金直接支付【给来：宾金融投资》集团有？限公司  》 第十？。。章  监督与法律责！任   第五十【八条： ，。 市住？房保障？主管部门定期组织房！。屋质检部门、住房保！障，运营管理部》。门和物业服》务企业对公共租【赁住房小区的—。。共用部？位、：共用设施设备及房】。屋安全情况》进，行检查？存在：问题的应督》促相：应的部门及》时解决 第》五十九条 》 市：住房保？。障运营管《理部门要建立健【全公共？租赁住房申请—。配租：信息管理平台—、房屋使用档—。案完善纸质档案和】电子：档案的收集》。、管：理工作保《证档案数据完整、】准确：并根据家庭》。变动情况及时变更】住房：档案实现公共租赁住！房，。档案的动态管理建】立申请及轮候家【庭档案根据轮候【。家庭住？房、人口《、收入？变动情况及时调整家！庭，。。。信息实？现对轮？候家庭档案的动态管！理， 第六十条 — ，。住房保障部门及【其他工作人员在公】共租赁住房管理【工，作中违？反本细则的规定【滥用职权、玩忽【职守：。、徇：私舞弊的依》法依纪追究责任构】成犯罪的依》法追究刑事》责任 ？第六十一条  申】请人：隐瞒有关《情况或者提》供虚：假材料申请》公共租赁《住房的？住房保障《。部，门不予受《理给予警告》并记入公共租赁住房！管理档案 》以欺骗等不正当手】段，。登记为轮候对象或】者承租公《共租：。赁住房的记入—公共租赁《住房管？理档案登记为—轮候：对象的？取消其登记;— 已领取租赁—补，贴的追回租》赁补贴；已》。承租公共租》赁住房的责令—限期退回所承租【公，共租赁住房并按市场！价格补缴租》金逾期？不退回的《可依法？。申请：人民法？院，强制执？行承租人《自退回？公共租？赁住房之日起5【年内不得再次—申，。请公共租赁住房【为申请人出具—。虚假：证明材料的由—有关：。部门对承租人—和直接出具虚假【证明材料的主管人】员及直接责》任人依法依纪追究】责任 第六》十二条？  承租人有本细】则，。第，五十一？。条行为之一的由【市住房保障运营【管理部门责》令，其按市场价格补缴从！违法行为《发生之日起的租金记！入公共租赁住房管】理档案？承租：人自退回《公共租赁住房之日起！5年内不《得再次申请公共租赁！住房造成损失的【。依法承担赔偿—责任   第十一】章 ： 附：则 ：  第六十三条【  各县（》市、：区）可参照本—细则制定所》辖区域范围内—的公共租赁住房管理！实施细则报》市住：房和：城乡建设部门—备案：。 第六？。十，四条  市人民政】府授：权，河南工？业，园区、？来华投资区》及其他相《关单位管理运—营的公共《租赁住房由》管理运营单位—制定管理运营方案】报市住房《和，城乡建设部门备案】。；教育、卫生等【行业以及社会投资建！设，的公共？租赁住房由》其管理运《营单位根据相关政】策规定自行制定管理！运营方？。案并报市住房和城乡！建设部门备案 【第六十五条 — 本细？则下发前已》分配入住的保—障户租金水平、租赁！期限仍按原合同约】定执行原合同—期，满后按本细则实施保！障， 第六？。十六条  本细【则自下发之日起施行！原，下，发的来？宾市人民政府关【于修改来宾市公【。共租赁住房管理实】施，细则部？分条款的《通知（来政发〔20！15〕43号）【同时废？止，