来宾市公共租—赁住房？管理实施细则 第！一章  总则   ！。第一条  为完善公！共租赁住房制度保】障公平分《配规范运营》管理健全《退出机制根据公共】租赁住房管理办法】（，住，房城：。乡建设部令第11号！）、住房《。城乡建设部、财政】部、：国家发？展改革委关于公共租！赁住房？和廉：租住房并《轨运行的通知（建】。保〔2013—〕17？8，号）、住房城—乡建：设部关于并轨后公共！租赁住房有关运【行管理工作的意见（！。建保〔2《0，14〕91号）【、广西壮族自—治区保障性住房管理！。暂行办？法（桂政办发〔【2013〕77号】）、自治区住房【和城乡建《设，。厅、财政厅、—发展：改革委关于》做好广西壮族—自治区公共租赁住】房和廉？租住房？并轨运行的通—知（桂建保〔2【014〕34—号，）、自治区住房【和城乡建设厅关【于，印发进？一步：做好公共租赁—住，房分配入《住相：关工作实施意见的通！知（桂建保》〔20？15：〕，42：号）：精神结合本》市实际制定本—细则 ？第二条  本市【主城区？范围内公共租赁住房！的建设、分配—、退出、运营—及监督管理等适用】。本细则 第》三，条  ？本细则所称公—共租赁住《房是指政府提供【政策支持《由政府专门机—构或企事业单位出】资，建设和运营限定建】。设标准和《租金：标准面向符》。合条件的城镇住房】。困，难家庭、新就业无房！职工：和外来务《工人员等对》象，出租的公共租赁【住房原廉租住房与公！共租赁住《房实行并轨运行管】理统称公共租赁【住房 本细则所称】。的租赁补《贴是指政《府，。。。对符合租赁条—件但未承租》公共租赁住房保障】对象发放货币补贴】；租金核减是—指政：府，对公共租《赁住房的承》租，。人，按其：。收入状况给予—不同比例的》核减 第四条  公！共租赁住房保障【遵，循统筹房源》、统：一受理、梯度保障】、租金减《免的：原则 第五》条  结合我市社】。。会发展？、居民收入和—住房：水平：按照我市统》。计部：门公布的《城镇：。居民家庭人均—可，支配收入《的一定比例合—理划：定城镇居民低收入】、中等？偏下收入住房—困难家庭标》准并实行动态管理】定期公布《 第六条  市住房！和城乡建设》部门为？市住房保障主管部门！负责统筹《公共租赁住房的规】划、建设、管理和】监，督工作 市》发展：改革、财政、国【土资：。。源、民政、物价、统！计、人力资源和社】会保障、公安、金】融、环保、税—务、：监察、审计等部【门，按照：各自职责做好公共】。租赁住房的有关工作！ ，兴宾区人民》政府为市城》区住房保障主—管部门负责市主城区！内公共租赁住房审】批工作？兴，宾区住建局为—市城区住《。房保障运营管理部】门负责？。市主：城区内公《共租赁？住房申请复核工【作来宾金融投资集】团有限公司负责配租！(组织获得保障资格！的保障？户摇号抽签分—房做好？住房保障合同签订和！管理)、轮》。候及：。小区：管理工作 市—城区街道办事—处负：。责本辖？区内：公共：租赁住房的》申请受理、初—审、公？示工作 《县，（市、？区）民政部门—负责对已授权申请】。家庭及其《成员的经济状—。况进行？核对 第七条  】住房保障部》。门，工作人员（含街道办！事处、社区相关【工作人员）经费和工！作，经费纳入财政—预算保？证工作的正常开展】。。   第《二章 房源筹集【与建设 《  第八条》  公？共租赁住房中长【期规划由市住房和城！乡，建设部门会同市发】。展改革、《财政、国土》资源等部门拟定报】。。市政府批准》后实施 第九条  ！市，发展改革《、国：土资源、住房和【城乡建？设，、财政、环保—等，。部门要加强》配合加？。快行政审批时效简】化前置？审批条件《提高公？。共租赁住房建设项目！各阶段行政审批效率！；根据？自治区政《府，下达的公共租赁住】。房，。目标任务《按照各自职》能积极落实》项，目加快项目前期【工作 第十条  公！共租赁住房建—设在符合土地利【用总：体规划、《城市总体规划的【前提：。下坚持发展》节能省地环保型住】宅遵循经《济适：用、：生活设施配套—齐，全、满足基本使用功！能等要求优选规【划设计方案 第十一！条，  公共租赁住【房，。建，设用地纳《入年度土地供应计划！指标单列应》保，尽保对于急需—建设的？公共租赁住房项【。目应当优先》使用政府储备土地】采取即报快批方【式缩短审《批时限以《。。。加快供地速度— 企事业单位可【利用原有住宅用地】建设公？共租赁住房》。在符合我市控制性】详细规划、土—地利用总《体规划的前提下对闲！。置的工业、仓—储、办公等用—地或者房《屋权属？单位按规定提—出申请经市人民政】府批准后《可调整？为公：共租赁住房用地或者！改建为公共》租赁住房市国—土资源部门应与【用地单位签订变【更原供地合同有关】土地用途限制的约】定并依法《办理土地《用途：变更手续严禁改【变公共租赁住房用地！性质 配建公—共租赁住房的应在项！目实施前根》据规划设计条件和土！地出：让合同确定的配【建指标与市住—房和城乡《。建设部门签订配建】合同明确配建公【共租赁住房的—总建：筑，面积、？单，套建筑面积》、，套数、建设》标准以及建成后移交！或者回购等事项【 第十二条  公】。。共，。租赁住房套》型建筑面积应—当，按下列标《准控：制 ：公共：。租赁住房单套建筑面！积以40平方米【左右为主控制在6】0平方？米以下？。； 公共租赁住房】可以按照项目总建】筑，面，积的5%～10%】的比例规划建设配套！商业服务《设施按投资主—体划定由《来宾金融投资集【团有限公司经营管理！ 第：十三条  公—共租赁住房来源【包括： （一）政府投资】建设的住房； （】二）政府购》买、改造、租赁的】住房：；， （三）政府依法收！回、没？收的住房； —（四）企事》业单位或者》其他组？织，按，照与政府约定—建设：的，住房； （五）住】房建设中配》建，、代建的公共租赁】住房； （六—）社会捐赠或其他途！径，筹集：的符合公共》租赁住房条件的住】房， 第十？四条  社》。会投资新建》公共租赁《住房的应当由业主】单，位向市住房和城乡】建设部？门提出申请》。经审核同意后凭批准！文件到市发展改革】、国土资源》等部门办理》相关手续 》  第？三章  资》金和优？惠政策  》 第十五条  公】共租赁住房》资金通过以下渠【道筹集 《（，一）中央和自—治区安？排的：专项资金； （二】）市财？政预算安排的—专项资金； （【三）：土地出让总收入【中安排不低于5%的！保，障性住房资》金； （四）提取贷！款风险准备金和管理！费用后？的住房公积金增值收！益余额； （五【）公共租赁住房及】商业配套设》施的出租、出售【收入； （六—）通：过投融？。资方式筹《集的资金； （七】）社会捐赠及—其他：自筹资？金 第？十六条  政府投】资建设的公共租【赁住房及其》配套商业《服务设施取得的出】租收入纳入》基本预算管理按照政！府非税收入有关规定！。缴入同级国库实行“！收支两？条线” 第十—。七条  政》府投资建《设的公共租赁住房租！金收入专《项用于偿还公—共租赁住房贷款本息！及公共租赁》。住房的维护、—管理：等社会投资的公【共租赁住房》租金由投《资单位自行管理 第！十，八条  《鼓励和支持》企业及其他机构投资！、建设、运》营和管理公共租赁住！房公共租《赁，住房实行《。“谁投资《。、谁所有、谁收益】。”的原则投资者权】益可依法转让但不】得改变其公共—租赁住房《性质 企业所有的公！共，租赁住房可以整体】转让但企业因—产业需要《配建的公《。共租：赁住房应当与产【业项目？一，并转让转让》后公共租赁住房的】性质不变 投资者可！以将公共《租赁住房项》目进行抵押融资【抵押登记时》应当标注该》。项目为公共租赁住】房性质抵押权—实现时不得改—变其用途《。 第十九条  政府！投资建设的公共租赁！住房只租不》售，公共租赁住》房住：宅部分以栋为单位】进行产权登》记登记？机关应当在》不动：产，权证书上《注明“公共租赁住房！。”字样 第二十条】  ：公共：租，赁住房项目建设及运！营涉及的城市基础】设，施配套费等》行政事业性收—费和：政府：性基：金按：照国家和自治—区有关减免》政策执？行电力、通》讯、市政《、价格主管部—门等企事业》单位要对《公共租赁《住，房适：。当减：免入网、管网增容等！经营性收费》   ？第，四章  《运营管？理   第二—十一条 《 ，来宾金融投》资集团有《限公司对产》权归市本《级，政府所有的公共【租赁住？房及其配套商业服】务设施实施租赁管】理、：动态监督及修缮维护！ 第二十二条—  市本级政府投资！公共租赁住房的【修缮：维护、危房改—造、扩建或重—建项目由来宾金【融投资？集团有限公司—制定年度《维，修计划报市人民政府！。批准后实施 第【二十三条  承租人！在使用过程中—发，现房屋及《其附属设施损坏的】应及时报来宾金融投！资集团有限公—司维修因承租人使】用不当或《。人为造成房屋及其】。附属设施损坏的由承！租人承担维》修及相关责任 【第，二十四条  —市本：。级，政府投资建设—的公共租赁住房租金！标准实行政府定价】由，市住房和城》乡建设部门会同【市物价、财政—等部：门拟定并报市人民】政府批准后实施【租金标准《应当根据我》市社会经济》发展水平、承租【对，象，的承：受能力？。并综合？考虑：成本、折旧、税【费、利率《、维修、管理等【因素原则《上按照同类地—段商品住房市场【租，金（以我市价—格主管部《门核定为准）的【60%确定 社会】投资建设的公共租赁！住房租金标准实行】。政府定价租金标准原！则上按照不超过同】。类地段商品住房市场！。租金（？以我市政《。府价格主管部门【核定为准）》的70？%确定 《公共：租赁住？房租金标准应—当向社会公布并实】行动：态，调整 第二十五【条  集中建设的】公共租赁住房应由】来宾金融投》。资集团有限公司【选择专业的物业服】。务企业进《行物业服务并—签订物？业服务合同鼓励物业！服务企业在》同等条件下》优先聘用小区—内的被保障家—庭人：员配建？的，公共租赁《住房纳入项目统一物！。业服务管理 第二】十六条  公—共租赁住房交—付，使，用，前市住房《保障运营管理部【门、建设单位和物业！服务企业应》按照相关规》定和前期物业—服务：。合，同的约定《共同对物业共用【部位、？。。共用设施设备进行】检查和验收建设【单位和市住房保【障运营管理部门应】对房屋装饰装修情况！逐套进行检查和【验收 对现场查验】中发现的问题—建，设单：位、市住房保障【运营管理部门和物】业服：务企业应当以—书面形式约定处理办！法建：设单位应当及时解】决查验发现的问题并！与物业服务企—业、运营管理部【门商定时间》进行复验  — 第五章  —供应对象   【第二十七《条  我市主城区】公共租？赁住房对符合—规定条件《的城镇低收入住房】困难家庭、》中等偏下收入住房】困难家？庭、新就业无房职工！和，在，主城区稳定就业的外！来务工人员提供保】障， 第二？十八条？  市主城区低收】入住房困难家—庭申请公共租—赁住房的应当同时】具备下列条件— （一）《具有市主城》。区城镇居民户籍且在！市主城区范》围内居住生活； 】（二）本人及其【家庭成？员在市主城》区，。。范围内无《自，有住房或《家，庭，人均居？住面积低于政—府公布的当年住房保！障面积标准》且未：承租或购买》有其他保障性住房】； ：。（三）家庭人均【收入：低于（含《）市人民政府—。公布的低收入家庭收！入标准 第二十九】条  市主城区【中等偏？下收入住房困难【家庭申请公共—租赁住房《的应：当同时具备下列【。。条件 ？（一）具有市主城区！。城镇居民户籍且在市！主城区范《。围内居住生活； （！二，）本人及其家—庭成：员在市主城区范围内！无自有住房或家庭人！均，居，。住面：积低于政府公布【的当年住房》。保障面积《标准且未承租或购买！有其他保障性住房】；， ，（，三）家庭成员—财产不作核定收【入不受限制 — 第三十条》  新就业无房【职，工申请租赁公共租赁！住房的应当同时具】备下列条件》 （一）具有市主】城区城镇居》民户籍或取得本地】居住：证或居住证》明； （二）年【满18？周岁：。且不超过30周岁】； （三）已与市主！城区范围内用人单位！实际确立劳动—关系：； （四）本人【及其家庭《成员在市主城—区范围内无自—有住房或家庭人【均居住面积》。低于政府公》布的当年住房保障】面积标准且未承租或！购买有其他保障性】住房； （五）【财产不？作核：定收入不受限—制 第三十一条  ！外，。。来务工住房困—难人员？申请公共《租赁住？房的应当《同时具备下列条件 ！（一）？兴，宾区辖区内的—外来务工住房困难】人员须？在，市主：。城区范围内》实际居住；兴宾区】辖，。区外的外《来务：工住：房困难人《员须在？市主城区范围内【实际居住并取得居住！证或居住《证明； （二）已】与市主？。城区范围内》用，人单位实际确立【劳动关系； （三）！本人及其家庭成员】在市主城区范围内无！自有住房或人均居】住面积？。低于：政府公布的当—年住房？保障面积《标准且未《承租或购买有—其他保障性》住房； （四）【财产不作核》定收入不受限—制   第六章 】 申请与《审核   》第三十二条  以】个人名义申请—公共租赁住房的必】须年满18周岁且】具，有完全民事行为能力！ 以家庭名义—申请公共《租赁住房的家庭成员！之，间应具备法定的赡养！、，。抚养或者收养关【系 一个家庭—只允：许申请？。一套公共租赁—住房个人申》。请公共租赁住房的】原则上对两居室【及以上的公共租赁】住房要求2人合租】。；在房源充足—的情：况，下经批准可以申请】单，独租赁 第》三十三条  —。公共：。。。租赁住房申请人【提供已填写的公共租！赁住房申请表—及有关材料》向户：籍所在地街》道提出？申请：新就业？无房职工和外来务工！住房困难人员由所】在单位或个》人向：单位所在地》街道：提出书面申请 申】请人应对《。所提交材料的真实】。性做出承诺并承担责！任，同时签？署授权？书授权？。收入审核部门在法律！规定的范《围内调查《。其收入及《财产状况 》第，三十四？条  ？对申请材料齐—全的各街道应当自】受理申请之》日起20个》工作：日内采取《入户调查、》查档取证、邻—里访问等方式—对申请？人家庭人口》、住房状况、—家庭人均年收—入等基？本情况进行调查【将申请人及家—庭成：员，。。的相关信息录—入住房保障系—统并：在，街道：、申请人实际—居住地和工作单位】公示公示期限为5】日公：示期满无《异议或？者异议？不成立的将申请材料！报送：兴宾区住建》。局保障办不符合条】件的书面告》知申请人并说—明理由 第》三十五条《  兴宾《区住建局保障—。办自收到报送的【申请材料《之日：起，5个工作日内对【申请材料《进行：审核经？审，核符：合条件的签署审【。核意见并将》材料报送《兴宾：区住建局审核—不符合条件的—书面告知申请人【并说明理《由 ：。第三：十六条  兴宾【区住建？局自收到报送的申】请材料之日起—5个工作日内进【行复核经复核—不符合条件》的予以退回》；符合条件的—在，住房保障网和主流媒！体上：公示公？示期限为5日经公】示无异？议或者异议不成【。立的复核结果为最】终审：核意见；公示期间有！异议：且异议成立的—取消申请人》的申请资《格并在5个》工作日内《书面：。告知申请人   第！七章  分配—。与轮候？。   第三》十七条  经—审核且公示无异议的！申请：。家庭按受理申—请的先后顺》序统一纳入实物配】租轮候库按轮—候顺序配租优—先满足符合》规，定条：。件的城镇《低收：入住房困难家庭及】前批次因房源—不足未能配》。。。。租家庭的需求 第】三十八条《 ， 公共？租赁住房《的分配实行》统一轮候和公—开摇号配租制度来宾！。金融投资集》团有：限公司组织获得保】障，资格的保《障户摇号《抽签分房房源信息（！位，置、数量、户—型，、面积租金》。标准等）及抽签结果！应当在？市主：流媒体公《布 兴宾区住建【局对已轮候到位【。。的申请人应》当进行？分配前再审核经审核！不符合条件》的取消其配》。租资格 第三十九】条  轮候期间申请！人家庭？成，员、收？。入、住房、资—产等情况发》生变化的应》。当，主动向？原申请的街道办事】处书面？报告经街道办审【核后兴？宾区住建《局保障办对变更情】况进行登《。记调整配租方案并】上，报兴宾区住建局不符！合公共租赁住房申】请条件的由兴—宾区住建局按照【规定取消轮》候资格 第四十条 ！ 符合承《租公：共租：赁住房？条件的申请》家庭有？下列情况之一—。的优先配租公共【租赁住房《 （一）军烈属、】年满60周》岁的农？村退伍老《兵及持有广西壮【族自：治区：人民政府《重点优抚对象定补】证的人员； （【二）6？0，岁以上的老人无法定！。。赡养义务《人，或虽有法定赡养【。义务人但赡》养义务人无》劳动能力、》无赡养能力》、无生活来源的【。； ：（三）未成年人【无法定抚养义务人】或虽有法定抚养【义务人但《抚养义务人无劳【动能力、无抚—养能力、无》生活来源的； （四！。）申请人或家庭成】员中有身患重大【疾病（医《保界定？的重大疾病须—有县级以上》医，院疾病证明书）丧】失劳动能力无生【活来源的； —（五）？申请：人或：家庭：。成员：中患有残疾（并持】。有残：疾证）的； （六）！申请：。人或家庭成》员中有？获得市级以》上劳动模《范、道德《模范、见义勇—为人员奖《。励的； （七—）申请人或》家庭成员中有因涉军！。、，参战群体享受国【家定期抚恤补—助的优抚《对象的？ 第四十一条  由！政府提？供政策支持、企【业投资建设的公【共，租赁住房优先解【。决本单位符》合申请公共》租赁住房条件的【职工：居住需求剩余房源】可以向符合条—件的：。社会对象公开配【租配租方案由企业】自行：制，定并组织实施 【第，。四十二条 》 有下列《情形之一的视同【放弃配租资格重新轮！候 (一)未按【要求：参，。加选房？的； (二》)已选房《但未在规定时—间内签？订租赁合同》的； (三》)签：订租赁合《同后60日内—未实际入住》的； (四)其他放！弃配租资格的 申请！人两次放弃配租资格！的，取，。消轮：候重新提出申请 第！四十三？条  ？承租家庭因》家庭人口变》化或家庭成员—身，体状况改变等原因】需调整配租房屋的】可向：。运，营管理部门提出书面！申请经复核仍符【合公共？租赁住房《申请条件《的运营管理部门【根据房源《情况进行调整 公共！租赁住房项目中有匹！配的空置《房，屋运营管理》部门可根据调整审】批意见时间》顺序：予，以，调换重新签订—租赁合？同并按规定》腾退原承租的住房项！目中没有《匹配的？房屋建立家庭轮候】调房需求库待出【现匹配房屋时按轮】。候顺序进行调整 】  第八章》  租赁与》退出   第四【十四：条 ： 公：共租赁住房租—赁合同期限为3【年承租人应》当按照公《共租赁住房》租赁合？同的约定使用公【。共租赁？住房公共租》赁，住房租赁合同应【当明确下列内—。容 （？一）合同当事人的名！称或姓名； —（，二）房屋的位置、面！积、结构《、附：属设施和《设备状况《； （三）》租金标准和合同【当事人应实》际缴纳租金及支【付方式； （—四）保证《金及物业《管理、水电等—费用的支付标准和支！付方：式； （五》）租赁期限； （】六）房屋用》途和使用要求—； （七）房—。屋维修责任； （八！）退出公共租赁【住房的情形； （】九，）违约责任及争议】解决方式； —（十）其他应当约定！的，。事项 第《四十五条 》 承租公共租赁住】房必须缴纳》租赁：保证金解除租赁合】。同，且承租？。人无违约责任的【、房屋及附属设施完！好无损的如数—退，还租赁保证金—本金； 租赁保证金！缴纳标准为承租人】年租：金的50《%， ，下列承租家庭可以】适当减？。免，。租赁保证金 —（一）？军烈属？、年满60》周岁的农村退伍老兵！及持有广西壮族【自治区人《民政府重点优抚【对，象定补证的人员免交！租赁保证金》。； （二）低—保家庭租《赁保证金减》免50% 第—四，十六条  》公共租赁住房按照】有，关规：定实行物业管—理承：租，人应当按照租赁合同！约定交？纳物业服《务费、生活垃圾处理！费、公摊水电费等】费用 军烈属—、，年满60周岁的【农村退伍《老兵：及，持有广西壮族自【治区人民政府重点】优抚对象定补证【。的人员的可免交物业！服务费 《第四十七条  经市！。住房保障运营管【理部门？核准承租人之间可】以互换所承租—。的公共租赁住—房互换后《承租人需重新—签订租赁合同按【互，换后的房屋楼层及原！租金核减标准确【。。定，租金租赁期限—不变 第四》十八条？  申请《人家庭成员、收入】、住房、资》产等情况发生变【化的应当主动向【原申请的街》道办事处《提出申？请经街道办审核后】提交兴宾区住建局】审批仍？符合公共租》赁住房申请条件的】可按规定与来宾【金融投？资集团有限》公司重新签》订租赁合同不符【合，公共租赁住房申【请条件的《由兴宾？区住建局《会同来宾金融投资集！团有限？公司按照规定—清退承租人》在租赁期《。限内死亡的由—家庭共同申请—人，向兴宾区住》建局保障办提—出申请经兴宾区住建！。局审核仍符》合公共租赁住房申请！条件的可按规—定由：其家：庭推举共同申请【人与来宾金融投【资集团有限》公司重？新签：订租：赁合：同家庭无《共同申请《人的租赁合》同自动终《止 第四《十九条  租赁【合同期满后承租人】。需要续租《的应在合同》期满前？3，。个月向兴宾区住建局！保障：办，提出：申，请经复核符合条件的！予，以办理续租手续【；不符？。合条件的不予—续，租承租人应退出住房！ 第五十条》  承租家庭自【愿退出公共租—赁住房的应向兴宾】区住建局保》障，办提出？书面申？。请来宾金融投—资，集团：有限公司与承—租人解除租赁合【同办理退房手续在】规定期限内腾退住】房 第五十一—条  承租人有下列！情形之一的》应当退回《公共：租赁：住房 （《一）擅自互换—、出：借，、转：。租、抵押所》。承租公？共租赁住房的； 】（二：）改变所承》租公：共，租赁住房《使用性质的》。； ：（三）无正当理由】连续6个月以—上闲置公共租赁住房！的； （四》。。）破坏或《者擅：自装修？所承租公共租赁住】房拒不恢复原状【的，。； （五）在公【共租赁住房内—从事违？法活：动的； （六）因故！意或者重大》过失造？成所承租的公共租】赁住：房严重毁损的； 】（七）无正当理由连！续6：个月：以上未交纳租金、物！业，管理费及其》他费用的； —（八）租《。赁期内通过购买、获！赠、：继承等方式获—得住房且达》到政府？公布的人均住房建筑！面积标准的或—在租：赁期内超过政—。府规定的收入标【准的； （九—）租期？届满：提出续租申请但经】审核不符《合续租条件的； 】（十）违反法律、】法规规定或者合同】约定的 《第五十二条  公共！租赁住房腾退—期间兴？宾区住建局》保障办给予承租人】2个月过渡期让其到！市场租？房过渡期按原租【金，实际缴？纳金额缴纳；—过渡期满拒不—退出的按《原租金实际缴—纳金：额的1.5倍缴【。纳，拒不缴租及退出的兴！宾区住？建局保？障办可？依法申请人民法【院强制执行   】第九章  》租，赁补贴与租》金核减   第五十！三条  《符合下列《情形：之一可以申请—租赁补贴 （一）】已纳入公共租赁住房！。轮候：库尚未配租的公共租！。赁住房保障对—象； ？（二）家庭》人均收入和住房面】积，低于或？等于政？。府公：布的保障标准且【。。未承租、《购买有其他保障【性住房的低收入住房！困难家庭 》第，五十四条 》 租赁补贴按下列标！准发放月租》。赁补贴金额（元【）=每平《方米补？贴标：准×（政府公—布，。的当年住房保障面】积标准－《人均住房建》筑面积）×核定家庭！人数 租赁补贴直】接支付给申请人增加！其租赁市《场住房的货币—支付能力 第五十】五条  公》共租：赁住房？承租户实际》缴纳租金为》公共租赁住房租金标！准×（1-核减系】数） 第五十六条 ！ 公共租《。赁住房租金》按收入状况分级【核减： （一）军烈属、】年满60周》岁的农？村退伍老《。兵及持有广西壮族自！治区人民政府重点】优，抚对象定补》证的人员《核，减系数？为，1； （二）享【受，。低，保的核减《系数：为0：.9； （三）【低于市人民》政府：公布的低收》入标准的核减系数为！0.7； 》（四）城镇中等【偏下收入住房—困难家庭《成员、新就业无房】职工、在城》镇稳定就业的—外来：务工人员核》减系数为0.—。3 第五十》七条  《承租人签订租赁合同！后应按核减》后的租金直接支【付给来宾金融—投资集团有限公司 ！  第十章  监】督与：法律：责任 ？ ， 第五十八条—  市住房保障主管！部门：定期组织房屋—质检：部门、住《房保障运营》管理：部门：和物业服务企业对】公共租赁《住房小区的》共，用部：位、共用设施设【备及房屋安全情【况进行检查存在问题！的应督促相》。应的部门及》。时，解决 第《五十九条  市【住房保障运》营管理部门要建【立健全公共》。租赁住房申请—配租信息《管理平？台、房屋使用档【案，完善纸质档案—和电子档案的收集、！管理工作保》证档案数据》完整、准确并根据】家庭变？动情况及时变更住】。房档案实《现公共租赁住房【档案的动态管理【建立申请及轮候家庭！档案根？据轮候？家庭住房《、人口、收入变动情！况及：时调整家庭信息实】现对轮候家庭—档，案的动态管理 【第，六十条 《 住房保《障部门及其》他，工作人员在》公共租赁住房管理工！作中违反《本细则的规定—滥用职权、玩忽【职守、徇私》舞弊的依法依纪【追究责？任构成犯罪》的依：法追：究，。刑，事责：任 第六十》一条  申请—人隐瞒？有关情况或者—提供虚假材料申【请，公共租？。赁，住房的住《房保障部门不—予受理给予警—告并记入公》共租赁住《房管理档《案 以欺骗》。。等不正当手段登【记为轮候对象或者】承租公共租赁住房】的记入公共租—赁住房管理档案登】记为轮候对象的取消！其登：记;： 已领取租赁补贴的！追回租赁补贴；已】承租：公共租赁住房的【。责令限期退回所【承租公共租》赁住房并按市场价格！补缴：租金逾期不》退，回的可依法申请【人民法院强制执行】。承租：人自退回公共租赁】住房：之，日，起5年内不得再次】申，请公共租赁住房为申！。请人出具虚假证【明，材，料的由？有关部？门对承？租人和直接出具虚】假证明材料的主【管人员？及直接责《任人依法《依，纪追究责《任 第六十二条 】 承租人《有本细？则第五十一条行为】之，一的由市住房—保，障运营管理部门责令！其按市？场价：格，补缴从违法行—为发生之日》起的租金记入公共租！赁住房？管理档案承租—人自退回公共租赁】住房之？日，。起5年内不得再【次申请公《共租赁住房》造成损失的依法承担！赔偿责任《 ，  第十一》章  ？附则   第六【十三条  各县【（市、？区）可参《照本细则制定所辖】区域范围内的公【。共租赁住房管理实】施细则报市住房和】城乡建？设部门备案 第【六十四条《  市人民政府【。授权河？南工业园区、来华投！资区及其他相关单位！管理运营的公—共租赁住房由管【理运营？单位制定管》理，运营方案报》。市住：房，和城乡建设部—门备案；《教育、卫生等行业】以及社会《投资建设《的公共租赁住房由其！。管理运营单位根据】相关：政策规定自行—制定管理运营方案】并报市住房和城【乡建设部门备案 】第六十五条  本】细则下发前已分配入！住的保障《户租金水平、租【赁期限仍《按原合同约定—执行原合同期—满后：按本细则实施—。保障 第六十—六条  本细则自下！发之日起施行原【下发的来《宾，市人民政府关于修】改来宾市公》共租：赁住房？管，理实施细则部—。分条款的通》。知（来？政发〔2015〕4！3号）同时废止【