来宾市公共租赁住】房，。管理实施细则—。 第一章  【总则   第一条】  为完《善公共？租赁住房制度保【障公平分配规范运营！管理健全《退出机制根据—公共租赁住房管【理办法（住房城乡建！设部令第11号【。）、住房城乡建【设部、财政部、国家！发展改革《委关于公共租赁【住房和廉租住房并】轨运行的通知—（建保〔2013〕！178号）、住房城！乡建设部关于并【轨后公共租》赁住房？有，关运行管理工作【的意见（建》保，〔2014〕9【1号）、《广西壮族自治区【保障性住房管理【暂，行办法（桂政—办发〔201—3〕7？。7，号）：、自治？区，住房和？城乡建设厅、—财政厅？、发展改革委—关于做好广西壮族】自，治区公共租赁—住房和廉租住—房并轨运《行的通？知（桂建保〔201！4〕34《。号）、自治区住【房和城？乡，建设厅关于》印发进？一步做好公》共租：赁住房分配入住相】关工作实施意—见的：通知（桂建保〔20！1，5〕42号）—精神结合《本，市实际制定》本细则？ 第二条  —本市主城区范—围内公？共租赁住房的建【设、分配、》。退出：、运营及监督—管理：等适用本细则— 第三条  本细】则所称公《共租赁？。住房是指政府提供】政策支？。持由政府专门机构或！企事：业单：位出资建设》和运营限定建设标】准和租金标准—。面向符？合条件的城镇—住房困难《家庭、新《就业无房职》工和：外来务工人员等【对象出租的》。。公共租赁住房原【廉租：住，房与：公，共租赁？住房实行并轨运行管！理统称公共租赁住】。房 本细则所称的租！赁补贴是《指政府对《符合租？赁，条，件但未承租公共租】赁住房保障》对象发放货》币补贴；租金核减】是指政？府对公共租赁住房】的承租人按其收【。入状：况给予不《同比例的核减 第】四条  公共—租赁住房保障遵循】统，。筹房源、统一受理】、梯：度保障？、租金？减免的？原则 第五》条，  结合我市社【会发展、居民收【入和住房水平按照】我市统？计部门公布的城【镇居民家庭人均可】支配收入的一—定比例合理划—定城镇居民低收入】、中等？偏下：收入：住房困难家庭—标准并实行动态【管，理定期公布 —第六条  市住【房和：。城乡：建设部门为市住房】保障主管部门负责】统筹：公共租赁住房的【。规划、建设、—。管，理，。和监督工作 市发展！改革、财政、国土】资源、民政》、物价、统计—、人力资源和社【会保障、公安、【金融、环保、税务、！监察、审计等部门按！。照各自职责做好公共！租赁住房《的有关工作 —兴宾区人民》政府为市《城区住？房保障主管》部门负责《市主：城区内公共租—赁住房审批》工作兴宾区住—建，局为市？城区：住房：保障运营管理部门负！责市主城《区，内公：共，租赁住房申请复【核工作来宾》金融投资《集团有限公司负责】配租(组《织获得保《障资格的保障户【。摇号抽签分房做好住！房保障合《同签订和管理)【、轮候及小区管【理，。工作 市城区街道】办事：处负：责本辖区内公共【租赁住？房的申请受》理，、初审、公示工【作 县（《市、区）民政—部门负责《对已授权申请家【庭及其成员》的经：济状况？进行核对 第七条】  住？房保障部门工作人】员（含街道办事【处、社区相关工作人！员，）经费和工作经费】纳，入财政预算保证【。工作的正常开展  ！ 第二章 房源筹】集与建设《  ： 第：八条  公共租赁】住房中长期规划由】市住房和城乡建设部！门会：同市发展《。改革、财政、—国土资源等部—门拟定报市政府【批准后实施 第【九条  市发展改革！。。、国土资源、住房】和城乡建《设、财政、环—保等部门要加强配合！加快行政《审批时效简化—前，置，审批条件提高公共租！。赁住：房建设项目各阶段行！政审批效率；根据自！治，区政府下达》的公共租赁住房【目标任务《按照各自职能—积极落实项目加【快项目前《期，工作 第十条 【 公共租赁》住房建设在符合土】地利：用总体规划、城市】总体规？划，的前提下坚持—。。。。发展节能省地环保】型住宅？遵循：经济适？用、生活设施配套齐！全、满？足基本使用功能等】要，求，优选规划设计方案 ！第十一条  公共】租赁住房建设用【地纳：入年度土《地供应计划指标单列！应，保尽保对于急需建设！的公共？。租，赁住房项目》应当优先使用政府】。储备土地采取即报】快批方式缩短审批】时限以加快供—地速度 企事—业单：位可利用原有住宅用！地建设公共》租赁住房在符合我】。市控：制性详细规划、土】地，利用总体规划的【前提：下对闲？置的工业、》仓储：、办公等用地或者房！屋权：。属单位按规定提出】申请经市人民政【府，。批准后？可调整为《。公共租赁住房—用地或者改建为【公共租赁住房市国土！资源部门应与用地】单位签订变》更原供地合同有关土！地用途？限制的约《定并依法办》理土地？用途变更手续严【禁改变公共》租赁：住房用地性质—。 配建公共租赁【住房的应《在项目？实施前？根，据规划设计条件和土！地出让合同》确定的配建指标与】市住房和城乡建【设部：门签：订配建合同明确配】建，。公共租赁住房的【总建筑面积》、单：套建筑面积、套数】、建设标准以及建成！后移交或者回购等】事，。项 第？十二条？  ：公共租赁《住房套型建筑面【积应当按下列标准】控，制 公共租》赁住房？。单套建筑《面积以40平方米】。左右为主控制—在60平方米—以下； 公共租赁住！房可以？按，。照项目总建筑面积的！5%：～10%的比—例规：划，建，设配套商《业服务设施按投【资主体划定由来【宾金融投《资集团有限公司【经营管？理 第十三条 【 公共租赁住房来】源包括 （一）【政，。府，投资建设的住房【；， （二）政府购【买、改造、租—赁的：住房； （三）政】府依：法收回？、没：。收，的住房； （四）】企事业？单位或者《其他组织按照与【政府约定建设的【住房：； （五）住房建】设中配建、代建【。的，公共：租赁住？房，； （六《。）社会捐赠或—其他途径筹集的【符合公共租赁—。住房：条件的住房》 第十四条 — 社会投资新建公】共租赁住房的—。应当由？业主：。单位向市住房和【。城乡建设部门提【出申请经审核同意】后凭批？准文件到市发—展改革、国土资源】等，部门：办理相关手》。续   第》三章  资金和优惠！政策 ？  第十五条  公！。共租赁住《房资金通过以下【渠道筹集 》（，一，）中：央和自治《区安排的专项资【金；： （二）市财政【预算安排的专—项资：金； （《三）土地出让总收】入中安排不低于【5%的？。保障性住房资金；】 （四）提取贷款风！险准备金和管理费用！后的住？房公积？。金增值收《益余额； （—五）公共租赁住房】及商业配《套，设施的出租、—出售收入《； （？六，）通过投融资方【式筹集的资金； 】（，七）：社会捐赠及其他自】筹，资金 第十六条 】 政府投资》建设的公共》租赁住房及其配套商！业服务设施取—得的出租收》。入纳入基本预—算管理按照政府【非税收？入有关规定缴入同】级国库实行“—收支两条线》”， 第十七《条  政府投资建设！的公共租赁住—。房租金收入专—项，用于偿还公》共租赁？住房贷款本息及公】共租赁？住，房的维护、管理等】社会投资《的公共租《赁住房租《金由投资单》位自行管理 第【十八条 《 鼓励和支》持企业及其他机构】投资、建设、运营和！管理公？共租赁？住房公共《租赁住房实行“【谁投资、《谁所有、《。谁，。收益”？的原则投资者权益可！依法转让但不得改变！其，公共租赁住房性【质 企业所有的公】共租：。赁住房可以整—体转让但企业—因产业需要》配建的公《共租赁住房应当【与产：业项目一并转让转】让后公共租赁住【。房的性质不》变， ，投资者可以将—公共租？赁，住房项目进行—抵，。押融资抵押》登，记时应？当标：注该项目为公—共租赁住房》性质：抵押权实现时不【得改变其用途 第十！九条：  政府投资建设的！公共：租赁住房只租不【售公共租赁住—房住宅？部分以栋为单—位进行产权登记登】记机关应当在不动】产权证？书上注明“》公共租赁住房—”，字样 第二》十条  公共租赁住！房项目？建设及运营涉及的】城市基础设施配套】费等行政事业性收费！和政府？性基金按照国家和自！治区有关减免政策】执行：。电力、通讯、市【政、：。价格主管部门等【企事业单《。。位要：对公共租赁住房适当！减免：入网、管网增—容等经营性收费 】  第四章  【运营管理   第】二十一条 》 来宾金融投资【。集团有限公》司对：产权归？市本级政府所—有的公？共租赁住《房及其配套商—业服务？设施实施租赁管理】、动态监督及修【缮维护 第二十【二条：  市？本级政府投资公共租！赁住房？的修缮维护、—危房：。改造、？扩建或？重建项目由来宾金融！投资集团《有限公司制定年度】维修：计划：报市人民政府—批准后实施 第二】十三条  承租人在！使，用过程中发》。现房：屋及：其附属？设施损坏《的应及时报》来宾金融投资集团】有限公司《维修因？承租人使用不当或】人为造成《房屋及？其附属设施》损坏：的由承？租人承担维修及相关！责任 第二十—四条：  ：市，本级政府投》资建设的公共租【赁，住房租金《。。标准实？。行政府？定价由市住房和【城乡建设部》门会同市物价—、财：政等：部门拟定并报—市人民政《。府批准后实施租金标！准应当根《据我市社会经济发】展水平、承租对象】的承受能力并综【合考虑成本、折【旧、税费、》利率、维修、管理】等因素原则》上按照同类地段商】品住房市场租—金（以我市价格主管！部门：。核定为准）》的60%确定 【社会投资建设的公共！。租赁住？房，租金标准实行政【府定价？租金标准《原，则上按照不超过同】类，地段商品住》房市场？租金（以我市政【府，价格主？管部门核定》为准）的70%确定！ 公共租赁住房租金！标准应当向社—会公布并实行动【态调整 《第二十？五条  集中建【。设的公共租赁—住房应由来》宾金融投资》集团：有限公司选择专【业，。的物业服务企业【进行物业服务并签订！物业服务合同鼓励物！业服：务，企业在？同等：条件：下优先聘用小—。区内的被保障—家庭人员配建的公共！租赁住房纳入—项，目统：。一物业服《务管理 《。。第二十？六条 ？ 公共租赁住房【交付使？用前市住房》保障：运营：管理部门《、，建设单位和物业服】务企：业应按？照相关规定和—。前期物业服务合同】的约定？共同对物业共用部】位、共用设施设备】进行：检，查和验收建设—单位和市住房—。保障运营管理部【门应对房屋装饰【装修情？。况逐套进行检查和验！收 对现《场查验中《。发现的问题建设【单位、市住房保【障，运营管理部门—和物业？服，务企业应当以—书面形式约定—处理办法建设单位应！。当及时解决查验【发，现的问题并与物业】服务企业、运营管】理部：门商定？时间进行复验—  ： 第五章  供应】对象：   第二十—七条：  我市主城区公】共租赁？住房对符合规—定条件？。的城镇低收》入住：房，困难家？。庭、中等偏下—收入住房困难家【庭、新就《业无房职工和—在主城区稳》定就业？的外来务工》人，员提：供，保障： ，第二十八条  市主！城区低收入》住，房困难家庭申请公】共租赁住房》。的应当同《时具备下列条—件 （一）》具有：市主城？区城镇居民》户籍且在市主城区】范围内居住生活；】 （二）本人及其家！。庭，。成员在市《主城区范围内无【自有住房或家庭【人均居住面积—低于政府《。公布的？当年住房保》障面积标准且未承】租或：购买有其他保障【性住房； （三【）家庭人均收入低于！（含）市人》民政府公布的低收入！家庭收入标准 【第二十九《条， ， ，。市，主城区中等偏—下收入住房困—难家庭申请》公共租？赁住房的《应当同时具备下列条！件 （一）具有市】主城区城镇居—民户籍且《在市主城区》。范，围内居住生活—； （二）》本人及？其家：。庭，成员在市《主城区范围内无自有！住，房或：家庭人均居住面积】低于政府公布的当】年住房？保障面积标准且未】承租或购买》有，其他保？障性住房； （三】）家庭成员财产不】作核定收入不受限制！。  ：。。第，。三十条  新—就业无房《职工申请租赁公【共，租赁住房的应当同】时具：备下列条件 —（一）具有市主城】区城镇居民户籍或取！得本地？居住证？或居：住，。证明； （二）【。年满18周岁且不超！过30周《岁； （三）已【与市主城区范—。围内用人单》位实际确《立劳动关系；— （四？）本人及其家—庭成员在市主—城，。区范围？内无自有住》房或家？。庭人均居住面积低于！政府公布《。的，。当年住房《保障面积标准—且，未承租或购》买有其他保障性住】房，； （五）财产【不，作核定收入不—受限制 第三十【一条：  外来务工住房困！难人：员申请公共租—赁住：房的应当同》时具备下列条件 （！。。。一）兴宾区辖区内】的，外来务工住》房困难人员》须在市主城区范【围内实际居》住；兴宾区辖区外】。的，外，来务工住房困—难人员须在市—主城区范围内实际】居住并取得居住证或！居住证明； （二）！已，与市主城《区范围内用》人单位实际确—立劳：动关系； （三）本！人，及其家庭成员在市主！城区范围内无自有住！房或人均居住面积低！于，。政府公布的当年住】。房保障面积》标准且未承租或购买！有其他？。。保障：性住：。房； （四）—财产不作核定收入】不受限？制 ：  第六章 — 申请与审核   ！第三十二条》。  以个人》。名义申？请公共租赁住房【的，。必须年满《18周？岁且具有完全民【事，行为能力 以—家庭：名义申请公》共租赁住房》的家庭成员》之间应具《备法定的赡养、抚养！。或者收养关系— ，一个：家庭只允许申—请一套公共租赁住】房个人申请公—共租赁住房的—。原则上对两居室【及以上的公共租【赁住房？要求2人合租；在房！源充：足，的情况下《经批准可以申请单】独租赁？。 第三十三条 【 ，公共租赁住房申请人！提供已填写》的公共租赁》住房申请表及有关材！料向：户籍所在地街道提出！申请新就业》。无房职工《。和外：来务工住房困难人】员由：所在单位或个—人向单？位所在？地街道提出书面申】请 申请人应对所提！交材：料的真实性做—。。出承：诺并承担责任—。同时签署授权书授】权收入审核部门在】法律规定的》范围内调查其收入】及财产状况 第【三十：四条  对》申请材料齐全的【各街道应当自受理】。申，请之日起20—个工作？日内采？取入户调查、查档】取，证、邻里访问—等方式对申》请人家庭人口、【住房状况、》家庭人均《年收入等基本—情况进行调查—将申请人及家庭【成，。员的相关《信息录入住房保【障，。系统并在街道、申】请人：实际居住地和工作】单位公示公示期限为！5日公示《期，满无异议或者异议不！成立：的将申请材料报【送兴宾区住建局保】障办不符合条—件，的书面告《知申请人并》说明：理由 第三十五【条  兴《宾区住建局》保障办自《收到报送《的申请材《料之日起5》个工作日内》对，申请材料进》行，审，核经审核符合条【件的签署审核意【见并将材料报—送兴宾区住建局审】核不符合条件的书】面告知申请人—并说明理由 第【三，十六条  兴宾区】住建局自收到报【送的申？请材料之日起5个工！作日内进行复核【经，复核不？符合条件的予以【退回；符合条件的】在住房保障网和主流！媒体上？公，。示公示期限》为5日经《公示无异议》或者异议不成立的】复核结？果为最终审核—意见；公示期—间有异？议且异议成立的【取消申请人的申【请资格？并在：5个工作日内书面告！知申：请人   》第，。七章  分配与轮】候   《第三十七条  【经审核且《公示无？异议的申请家庭按受！理，申请的先后》顺序统一纳入实【物配租？。轮候库按轮候顺【序配租优先满—足，符，合规定条件的城镇低！收，入住：房困：难，家庭及前批次因房源！不足未能配》。。租家庭的需求 【第，三十八条  公共租！赁住房的分配实行统！一轮候和公开摇【号配租制度来宾【金融投资集团有限公！司组织获得保障资】格的保障户摇—号抽签分房房源信】息，（位置、数量、户】型、面积《租金标准等）—及，抽签结果《应当在市《主流媒？体公布 兴》宾区：住建局对已》轮候到位的申—。请人应当进》行分：配前：再审核经审核不符】合条件的取消其配租！资格： 第三十九条  轮！。候期：间申请人《家庭成员、收—入、住房、资—产等：情况发生变化的应当！主，动向原申请的街【道办事处书面报告经！街道办？审核：。后兴宾区住建局保】。障办：对变更情况》进行登记《调，整配租方案并上报】兴宾区住建局—不符合公共租—赁住房申请条件的由！兴宾区住建局按【照规定取消》轮，。候资格？ 第四十条  【符合承租公》共租赁住房条件的申！请家庭有下列情况之！一的优先配租—公共租赁住房— （一）军烈属【、年满60周岁的】农村退？伍老兵及持有广西】。壮族自治区人民政】府重点优《抚对象？定补证的人》员； （二）—60岁以上的老人无！法定赡？养义务人或》虽有：法定赡养《义务人但赡养义务人！无劳动能力、—无赡养？能力、无生活来源】的； ？（三）？未成年人《无法定？抚养义务人或虽【。有法定抚《养义：务人但抚养义—务人无？劳动：能力、无抚养能力、！无生活来《源的； （》四）申？。请人：或家庭成员中有身患！重大疾病（医保【界定的重《大疾：病须有？县级以？上，医院疾？病证明书）丧失劳】动能：力无生活来》源的； （五）申】请人或家庭成员中患！有残疾（并持有残】疾证）的； （六】）申请人或》家，庭成：员中有？获得市？级以上劳《动模范、道德—模范、见义勇为【人员奖励的》； （七）申—请人或家庭成员中】有因涉军、参战群体！享受：国家定期抚恤—补助的优《抚对象的 第四【十，一，条 ：。 由政府提供政策支！持、企业投资建设的！公共租赁住房—优先解决本单位符合！申请公共租赁住房条！件的：。职工居住需求剩余房！源可以向符合条件】的社会对象公开配】租配租？方案由企业自行【制定并组织》实施 第《四十二？条 ： 有下？。列情形之一的视【同放弃配租资格重】新轮：。候 (一)未按要】求参加选房》的； (二》)已选？房但未在规定时间】内签订租赁合—同的；？ (三)签》订租赁？合同后60日—内未实际入住—的； (四)其他】放弃配租资格的 】申请人两次放—弃配租资《格的：取消轮？。候重新提《出申请 第四—十三条  承租家】庭因家庭人口—变化：或，家庭成员《身体状况改变等原】因需：调整：配租房？屋，的可向运《营管理部《门提出书面申请【经复核仍符合公共租！赁，。住房申请《条件的运营》管理部？门根据房《源情况进行调—整 公？共租赁住房》项目中有匹配—。的空置房屋运—营管理部门》可根据调整审批【意见时间顺序予【。以调换重新签订【租赁合同并按—规定腾？退原承租的》住，房，项目：中没有匹《配的房屋建立家庭轮！。候调房？需，求，库待：出现：匹配：。房屋时按轮候顺序进！行调整 《  第八《章  租赁与退出】   第四十四【条  公共租赁【。。住房租赁合》同，期限为3年》承，租人应当按照公【共租：赁住房租赁》合同的约《定使用？公共租赁《住房公共租赁住房】。租，赁合同应当明确【。下列内容 （一【）合同当事人的名称！或姓名； （—二）：。房屋的位《置、：面积：、结构、《附属设施和设备【状况； （》三）租金标》准和：合同当？事，人应实际缴纳租金及！支付方式； （四】）保证？金及物业《管理、水电等—费用的支付标准和支！付方式； （五【）租赁？期，限； （六）房屋】用途和使用要求【； （七）房屋【维修责任； （八】）退出公共租赁住】房的情？形；： （九）违约责任及！争议：解决方式《； （十）其—他应当约定的事项】 ，第四十五《条  承租公共租赁！住房必须缴纳—租赁保？证金解除租赁合同且！承，租人无？违，约责任的、房—屋及附？。属，设施完好《无损的如数退还租赁！保证金本金；— 租赁保证金—缴，。。纳标准为承租—人年租金的》50% 《下列：承租家庭可以适【当减免？租赁保证《。金 （一《）军烈属、年—满60？周岁的农村退伍【老兵及持有广西【壮族自？治区人民政府重点】优抚对象《定补证？的人员免交租赁保】证金；？。 （二）低》保家庭租赁保证金减！免50% 第四十六！条，  公共《租赁住房按照—有关规定实行—物业管？理承租人《应当按照租》赁合：。同约定交《纳物业服务》费，、生活垃圾》。处理费、公摊—水电费等费用 军】烈属、年满60周岁！的农村退伍》。老兵及持有广西壮族！自治区人民》政府重？点优抚对象》定补：证的人员的可免交】物业服务费 —第四十七条》  经？市住房保障运营管】理部门核准承租人】。之间可以《互换所承租的公【共租赁住房》互换：后承租人需重新【。签订租赁合同按【。互换后的房屋—楼层及原租金核减标！准确定租《金租：赁期：限，不，变 ：第四十八《条  申请人家【。庭成员？、收入、住》房、资产等》情况发生变化的应当！主动向原《申请的街道办事处】提出申请经街道办审！核后提？交兴宾区住建局审】批仍符合公共租【赁住房申请条件的】可按：规定与？来宾：金融投资《。集团有限《。公司重新签订租【赁合同不符合公共】租赁住房申请条【件，的由兴宾《区住建？。。。局会：同，来宾金融投资—集团有？限，公司按照规定—清退承租人在租【赁期限内《死亡的由家》庭共同申请人向兴宾！区住建局保障办【提，出申请经《兴宾区住建局审核】仍符合公共租赁【住房申请条件的可】按规定？由其家庭推举共【同申请人与来—。。宾金融投资集团有】。限公司重新签订【租赁：合同家庭无共—同申请人的租赁合】同自动？终，。止 ：第四十九条  租赁！合同期满《后承租人需要续租】的应在合同期—满前：3，个月向？兴宾区住建局保【障办提出申请—经复核符合条—件的予以办理续租】手续；不符合条件的！不，予续租承租人—应退出住房 第五】十条 ？。。 承租？。家庭自愿退》出公共？租赁住房的应向兴宾！。区住建局《。保障办提出书面申请！来，宾金融投《资集团有限公司【与承租人《解除：租赁合同《办理退房手续—在规定期限内腾退】住房 第五十一【条  承租》人有：下列情形《之一的应当退回【。。。公共租赁《住，房 （一）擅自互换！、出借、转租、抵】。押所承？租公共？租赁住房的； 【（二）？改变所承租公共租】赁住房使用性质的；！ （三）无正—当理由连续》6个月以《上闲置公共租赁【住房：的，；， ，（四）？破坏或者擅自装修】所，承租公共租》赁住房拒不》恢复原状的》； （五）在公【共，租赁住房内从事【违法活动的； 【（六）因故》意或者重大》。过失造成所》承租的？公共租赁《住房严重毁损的；】 （七）《无，正当理由连续6个】月以上未交纳租【金，。、，物业管理《费及其他《。费用：的；： （八）租赁期【内通过购买、获赠、！继承：等方式获得》住房且达到政府公】布的人均住房建【筑，面积标？准的或在租赁—期内超过《政府规？定的收？入标：准的； （九—。）租期届满提出【续租：申请但经审核不符合！续，租条：。件的； （十）违反！法律、法规规定【。或者：合同约定《的 ：第五十二条  公】。共，。租赁住房《腾退期间兴》宾区住建局保障办】给予承租人2个月过！渡期让其到市场【租房：。过，渡期按原租金实际】缴，纳，金额：。缴纳；过渡期满拒】不退出的按》原租金实际》缴纳金额《。的1.？5，倍缴纳拒《不缴租及退出的兴】宾区住建局保障办可！依法：申请人民法院强制】执行：  ： 第：九章  《租赁补贴与》租金核？减 ：  第五《十三条？  符合下列情形】之一可以申请租【赁补贴？ （一）已纳—入公：共租赁住房》轮候：库尚未配租的公共】租赁住？。房保障对象； （】二）家庭人均收【入和住房面积—低于：或等于政府公布【的保障标准且未承租！、购买有其他保【障性住房的低收入】住房困难家庭—。 第五十四》条  租赁补—贴按下列标》准发放月租赁—。补贴金额（》元）=每平方米补贴！标准×（政府公布】的当年住房保—障面：积标准－人均住房】建筑面积）×核定】家庭人数 租赁【补贴直接支付给【申请人增加其租赁市！场住房的货币支【付，能力 第五十五条】  公共租赁住【房承租户实际缴纳】租金为公共租赁住】房租金标准×—（1-核减》系数） 第五十六条！  公？共，租赁住房租金—。按收入状况》分级核减 》（一）军烈属、【年满60《周岁的农村》退伍老兵《及持有广西壮族【自治：区人：民政府重点优—抚对象定补》证的人员核减—系数为1；》 （二）《享，。受低：。保的核减系数为0.！9； （三）低于市！人民：政府公布的低收入标！准的核减系数为【0.7； （四）】。城镇中等偏下收入】住，房困难家庭成员、新！。就业无房职工—、在城？镇稳定就业的外来务！工人员核减系数为0！.3 第五十七条】  ：承，租人签订租》赁合同？后应：按核减？后的租金直接支付给！来宾金融投资—集团有限公》司   《第十：章，  ：监督与法《律责任  》 第五十八》条  市住房—保障主？管，部门定期组织—房屋质检部门、【住房保障运》营管理部门和物【业服务企业对公共租！赁住房小《区的共用部位、【共用设？施设备及房屋安全】情况：进行检查存在—问题的？应督促相应的—部门及时解决 【第五十九条 — ，。市住房保障》运营管理部门要建立！健全公共租赁住【房申请配租信—息管理平台、房屋使！用档案完善纸—质档案和《电子：档案的收集、—管理工作保证档案数！据完整、准》确并根据家庭—变动情况《及时变更住》房档案实现公共租赁！。住房档案的动态【管理：建，立申请及轮候家【庭档案？根据轮候家》庭住房、人口、收】入变动情况》及时调整家庭信息实！。现对轮？候家庭档案的动态】管，理 第六十条—  住？房保障部门》及其：他工作人《员在公共租赁住房管！理工作中违反本【细则的规定》滥用职权、》玩忽职守、徇私【。舞，弊的依法《依纪追？究责任构成》犯，罪的依法追究—刑事责任《 第六十一条 【 申请人隐瞒—有关：情况或者提供虚假】材料申请公》共租赁住房》的住房保《障部门不予受理【给予警告并记入公共！。租赁：住房管理档案— 以欺骗等不正当】手段登？记为轮候对》象，或者承租公共租赁住！房的记入公》共租赁住房管理档案！登记为？轮候对象的取消其登！记; 已领》取租：赁补贴的《追回：租赁补贴；》。已承租公共》租赁住房的责令限】期退：回所承？租公共？租赁住？房并按市场价—格补缴租金逾—期不：退回的可依法申请人！民法院强制执行【承租人自退回公共】。租赁住房之日起5】年内不得再次申【。请公共租赁住—房为申？请人出具虚假证明材！料的由有关部门对】承租人和直接出【具虚假证明材—料的主？管人员？及直接责任人依法依！纪，追究：责任 第《六，十二条 《 承租人有本细【则第五十一条—行为之一的由市住房！保障运营管》理部门责令其按市】场价格补缴从违法】行为发生之日—起的租金记入—公共租赁住房管理】档案：承租：人自退回公共—租赁住？房，之，日起5年内不得【再次申请公共租赁住！房造成损失》的，依法承担赔》偿责任  》 ，第十：一章  附则 【  ：第六十三条  各县！（市、区《）可参照本细则制定！所辖区域《范，围，内，的公共租赁》住房管理实施细【则，报，市住房和城乡建设】部门备案 》第六十四条  市人！民政府授权河南工】业园区？、来华投资区及其他！相关单位管》理运营的公共—租赁住房由》管，理运：营，单位：制定：管理：运营方案报市—住房和？城乡建设部门—备案；教育、卫生】等行业以及社—会投资？建设：的公：共租赁住房由其管理！运营单位《根据相关政策规【定自：行制定管理运营【方，案，并，报市住房和》。。城乡建设部门备案】 第六十《五条  本》细则下？发，前已分配入》住的保障户》租金水平、租—赁，。期限仍按原合—同约：定执行原合同期【满，后按本细则实施保】障 第六《十六条  本细则】自下发之日起施行】原下发的来宾市人民！政府关于修》改来宾市公共租【赁住房管理》实施：。细则部分《条款的通知（—来政发〔201【5〕43号）同时】废止：