来宾市公《共租赁住房管—理实施细《则 第一章  总！则   第》一条  为完善【公共租赁住房制度】保障公平分配规范运！营管理健全退出机】制根据？公共租赁住房管【理办法（住房城【乡建设部令第1【1号）？、住房城乡建设【部、财政部》、国家发展改—革委关？于公共？租，。赁住房和《廉租住？房并轨运行的通知】（建保〔2013】。〕1：78号）《、住房城乡建设部】关于并轨后公共【租赁住？房有关运行管理工】作的：意见（建保〔20】14〕91》号）：、广西壮族自治【区保障性住房管【理暂行办法（—桂，政办发〔20—13〕7《7号）、自治区住房！和城乡？建，设厅、财政厅、【。发展改革委关于做好！广西壮族自》治区公？共租赁住房和—廉租住房并轨运【行的通知《（桂：建保〔2014【〕34号）、自治区！住房：和城乡建设》。厅关于印《发进一步《做好公共《租，赁，住房分配入住相关工！作实施意见的通知】（桂建保〔》2015〕42号】）精神结合本市实】际制定本《细则 第二条 【 本市主城区范围内！公共租赁住房—的，建设、分配》、退出、运》营及监督管》。理等适用本细则【 ，第三条  本细则所！称公共？租赁住房是指政府】提供政策《。支持由政府》专门机？。。构或企事业》单位出资建设和运营！限，定建设标准和—租金：标准面向符合—条，件的城？镇住房困难家庭、】新就业？无房：职工：和，外，来，务工人员等》对象出租的公共【租，赁住房？原廉租住房与—公共：租赁住房《实行：并轨运行管理统称】公共租赁住房 本细！则所称的《租，赁补贴是指》政府对符合租—。赁条件但《未承租公共》租赁住房《保障对象发放货币】补贴：；租金核《减是指政府对—公共：租赁住房《的承租人《按其收？入状：况给予不同比例【的核减 第四—条  公《共租赁住房保障遵循！统筹房源、统一受】理、：梯度保障、租金【减免的原则 第五】条 ： 结合我《。市社会？发展、居民收入和】。住房水平按照我【市统计？部门公布的城镇【居民家庭人均可【支配收入的》一定比例合理—划定城镇居民低【收入、中等偏下【收入住房困难家庭标！准并实行动态管【理定期公布 第【六条 ？ 市住房和城乡建】设部门为市住—房保障主管部门负责！统筹公共租》赁住房的规划—、建设、管理和监】督工作？ 市发展改革、财政！、国土资源、—民政、物价、—统计、人《。力资源和社会—保障、公安、金融、！环保、税务、监【察、审计等部门【按照各自职责做好】。公共租赁《。住房的有关工作 兴！宾区：人民政府为市城【区住房？保障主管部》门负责市主城—区内公共租赁住房审！批工作兴宾区—住建局为市》。城区住房保障运【营管理部门负责【市，主城区内《公共租赁《住，房申请复核工作来】宾金融投资集团【有限公司负责配【租(：。组织获得保障资格】的保障户《。摇号抽签分房做好住！房保障合同签—订，和管理)、轮—候及小区管理工作】 市城区街道办事处！负责本辖区内公共】租赁住房的申请受】理、：初审、公示工—作 县？（市、区）》民政部门负责对已】授权申请家庭—。。及其成员的经济状】况进行核对 —第七条 《 住房保障》部门工作人员（含街！道办事处、社—区相关工作人员）经！费，和工作经费》纳入财政预算—保证工作的正常开展！ ，  第？二章：。 ，房源筹集与建设【   第八条—  公？共租赁住房中长期】规划由市住》房和城？乡建设部门会同市】发展改革、财—政，、国土资源等部门】拟定报市《政府批准《后，实施 第九条  】市发：展改：革、国土资源、【住房和城乡建设【、财政？、环保等《部门要？加强配合加快行政】审，批时：效简化前置审批【条件提高公共租赁住！房，建，设项目各阶段行政审！批效率；根据自【治区政府下》达的公共租赁住房目！标任务按照各—自职：能积极落实项目加】快项：目前：期，工作 第《十条  公》共租赁住房建设【在符合土地利用总】体规划、《。城，市总体规《。划的前提下坚持【发展节能《省地环保型住宅【遵循经？济适用、生活—设施配套齐全、满足！基本使用功》能等要求优选规【划设计方案 第十一！条  公《共，租，赁住房建设》用地：纳入年度土地—供应计划指标—单列应保《尽保对？于急需建设》的公共租赁住房项】目应当优先使用政府！储备土地采取即报快！批方式缩短审批时限！以加快供地速度 企！事业单位可》利用：原有住宅用地建【设公共租赁住—房在符合我》市控制性《详，。细规划？、土地利用总体规划！的前提下《对闲置的工业—、仓：储、办？公等用地或者房屋】。。权属单位《按规定提出申请经】市人民政府批准【后，。可调整为公共租赁】住房用？地，或者：改建为公共租赁住房！市国土资源部门【应与用地单位—签订变更原》供，地合同有关土地【用途限制的》约定并依法办理【土地用途变更手续】严禁改？变公：共租赁住房用地性质！ 配：建公共租赁》住房的？。应在项目实施前【根据规划设计—条件和土地出让合】。同确定？。的配建指《标与市住房》和城乡建设部门签】订配建合《。同明：确配建公共租赁住】房的总建筑》面积、？单套建？筑面积、套》数、：建设标准《以及建？成后移交《或者回购等事项【 第十二条  公】共租赁住房套—型，建筑面积应》当按下列标》准控制 《公共租赁住房单【套，建筑：面积以？40平？。方米：左右：为主控制在》6，0平方米以下； 公！共租赁住房可以按照！项目总？建，筑面积的5%～【10%的比例—规划建设配套—商业服？务设施按投资主体划！定由：。来宾金融投资集团】有限公司《经营管理 第十三条！。。  公共租赁—住房来源包括 （一！）政府投资建设【的，住房； （二）政】府购买、改造、租】赁的住房；》 （三）政府依法收！回、没收的住房【； （四）企事【业，单位或者其他—组织按照与政府约】定建设的住房；【 （：。五）住房建设中配】建、代建《的公共？租赁住房；》。 （六？。），。社会捐赠或其他途】径筹集的符》合公：共租赁住《房条件的住房 第十！四条  社会投【资新建？公共租？赁住房？的应当？由业主？单位向市住》房和城乡《建设：。部门提？出申请？经审核？。同意后凭批》准文件到市发展改革！、国土资《源，等部门办理相关手续！   第三章  资！金和优惠政策   ！第十五条  公共租！赁住房资金》通过以下渠》道筹集 （一）中央！和自治？区安排的专项资金；！ （二）市》。。财政：预算：安排的专《项资金； （三【。）土地出让总收入】中安排？不低于5《%的保障《性住房资金； （四！）提取贷款》风险准备《金，和管：理，费用后的住房—公积金增值收益余额！。； （五）公—共，租赁住？房及商业《配套设？施的出租《。、出售收入； 【（六）通过投融【资方式筹集的资金】； （七《）社会捐赠及其他自！筹资金？ 第十六条  政府！投资建？设的：公共租赁住房及其】配，套商业服务设施取】得的出租收入—。纳入基本预算管【理按照政府》非税收入有关规定缴！入同级国库实行【“收支两条线” 第！十七条 《 政府投资》建设的公共租赁住】房租：金收入？专项：用于偿还《公共租赁住房贷款本！息及公共租赁住房的！维护、管理等社会投！资的公共租赁—住房租金由投资单】位自行管理 第十八！。条  鼓励和支【持企：。业及其他《。机构投资《、建设、运》营和管理公》。共租赁住房公共租赁！住房实行《。“谁投资、谁所【有、谁？收益”的原则投资者！权益可依法转让但】不得改变其》公共租？赁住房性质 企【业所有？的公共租赁住房可以！整体转让《但企业因产业需要配！建的公共租》赁住房应当》与，产业项目一》并转让转《让后公共租赁住房的！性质不？变 投资者》。可，以将公共租赁住房】项目进行抵押融资】抵押登记时应当【标注该项目为公【。共租赁住房性质抵】押权：实现时不《得改变其用途 第】十九条 《 政府投资建设的】公共租赁住房只租】不售：公共租赁《住，房住宅部分以栋为单！位，进行产权《登记：。登记机关应当—。在不动？产权证？书上注明《“公共租赁住房”字！样 第二十条  公！共租赁住房项目建设！。及运营涉及的—城市基础设施—配套费？等行政？事业性收费和政府】性基金按照国家和自！治区有关《减免：政，策执行电《力、通讯、》市政、价《格主管部门等企事】业，单位要对公共租赁住！。房适当减免入—网、：管网增容等经—营性收？费   第》四章  运营管理】   第二十一条 ！ 来宾？金融投资集团有限公！司对产权归》市本级政府所有的】公共租赁住》房及其？配套：商，业服务设施实施租赁！管理：、动态？监督：及修缮维护 第二】十二条  》市本级政《府投资公《共租赁住房》的修缮维护、—危房改造、扩—建或重建项目由来宾！金融投资集团有限公！司制定年度维修【计划报市人》民政府批准后实【施 第二十三条  ！承租人？在使用？过程中发现房屋【及其附属设施损【坏的应？及时报来宾》金融投资集》团有限公司维修【因承租人使用不【。当或人为《造成房？。屋及其附属设施损坏！的由承租人承担维】修及相关责任 第】二十四？条  市本》级政：府投资建设》的公共租赁住房租】金，标准实行政》府定：价由市住房和城乡】。建设部门会同市【物价、财政等部门】拟定并报市人民政】府批准后实施租金标！准应当根据》我市社？会经济发展水平【、承租对象的承受】能，。力并综合《考虑成？本、折旧、税—费、利率、维修【、管理等因素原则】上按照同《类，地段商品住》。。房市场租《金（以我市价格【主管部门核定为准】。）的60%确—定， 社会？投，。资建：设的公共租赁住房】租金标准实》行政府定价租金标】准原：则上按照不超过同】类地段商品住—房市场租金（以我】市政府价格主管【部门核定《。为准）的7》0%：确定 公共租赁【住房租金标准应当】向社会？公布并实行动态调整！ 第二十五条  集！中建设的《公共租赁住房应【由来宾金《。融投资集团有限公司！选，择专业的物业服【务企业进行》物业服务并签订物业！。服务合同鼓励物【业服：务企业在《同等条件下优先聘用！小区内的被保—障家庭人员配建的】公共租赁住房纳入项！目，统一物业服务管理 ！第二十六《条  ？公共租赁住房交付】使，用前市住房》保障运？营，。管理部门、》建设：。单位和物业服务企业！应按照相关规定【和前期物业服务【合同：的约定共同对物业】共用部位《、共用设施设—备进：行检查和验收建设】单位和？市，住房保障运营—管理部门应对房屋】装饰装修情》况，逐套进行《检查和验收 对现场！。查验中发现的问题建！设单位、《市住房保障运营【管理部门和物—业服务企《业应当以《书面形式约》定处理办法建—设单位应当》及时解决查验发现】的问题并与物—业服务企业、运营】管，理，部门商？定时间进行复验 】 ，。 第五章 》 供：应，对象： ，  第二十七条【  我？市主城区公共—租赁住？房对符合规定—。条件的城镇低—收入住房《困难家庭、中等偏下！收，入住房困难家庭、新！就业无房职工—和在主城区稳定就】业的外？来务：工人：员提供？保障 第二十—八条：  市主城区低收】入住房困难家庭申】请公共租赁》。住，房的应当同时具备下！列条件？ （一）具有市主城！区城镇居《。民户籍且在市主城区！范围内居住生活【； （二）本人及其！家庭成员在市—主城：区范围内无自有住房！或家庭？人均居住面积低于】政，府公布的当年住房保！障面积标准》且未承租或购买有其！他保障？性住房； （三【）家庭人均收入【低于：（含）市人》民政府公《布的低收入》家庭收入标准 第】二十九条  市主】城，区中等偏下收—入住房困难家庭申】请公共？租赁：住，房的应？当同时具《备下列？条件 ？。（，一）具有《市主城区城镇居民户！籍且在？市主城区范围内居住！生活； （二）本人！及其家庭成》员在市？主城区范围内无自有！住房或家《庭人：均居住面积低于【政府公布的当—年住房保障面积标】准且未承《租或购买有其他保】障性：住房； （三）家庭！成员财产《不作核定收入不受】限制 ？ 第三十条 — ，新就业无房职工【申，请，租赁公？共租赁住房的应当同！时具备下列条件 】。（一）？具有市主城区城【镇居民户籍》或取得本地》居住证或居住证【明； （二）年满1！8周岁且不超过【30周？岁；： （三）已》与市主城区范围内用！人单：位实际确立劳动关】系； ？（四）本人及其家庭！成员在市主城区范】围，内无自有住》房或家庭人均居住】面积：。低于政府公》布的当年住房保障面！积标准且未》承租或购买有—其他保障性》住房：； ：（五：）财产不作核定收】入不受限制 —第三十一条》  外来《务工住房困难人员】。申请公共《租，。。赁住房的《应，当同时具备下列条件！ （一）兴宾—区辖区内的外来务】工住房困难人员须】。在市主城区范围【内实际居住；兴宾】区辖区外的外来【务工：住房困难人员须在市！主城区范围内实【际，居住并取得》。居住证或居住证明】； （二）已与市】。主城区范围内用人单！位实：际确立劳动关—系； （《三，）本人？及其家庭成员在市】主城区范《围内无自有住房或】。人均居？住面积低《于政府公布的当【。年住房保《障面积？标，。准且未承租或购买】。有其他保障性—住房； （》四）财产不作核定】收入不受《限制  《 第六章  申请与！审核   第三十二！条  以个人名义】申请公共《租赁住房的必须年满！18周岁且具有完】全民：事行为能力 —以，家，庭名义申请公共租】赁住房的家庭成员】之间应具备法—定的赡养、抚养或】者收：养关系 一个家庭只！允许申请《一套：公共租赁住房个【人申请公《共租赁？住房的原则》上对两居室及以上的！公共租？赁住房要求2人【合租；在《房源充足的情况下经！。批准可以申请单【独租赁 《第三十三《条  ？公共：。租，赁住房申《。请人提供已填写的公！共租赁住房申请表】及，有，关材料向户籍所在】地街道提出申—请新就业无房职工】和外来务工》住房困难人》员由所在《单位：或个人向单》。位，所在：地，街道提出书面申请 ！申，请人应对《所提交材料的真实性！做出承诺并》承担责任同时—签署授权书》授权收入审核部门在！法，律规定的范围内调】查其收入及财产【状况 第三十四【条  对《申请材料齐》全的各街道应—当自受理申请—之日起20个工作】日内采取入户调查、！查档取证《、邻里访《问等方式对》申请人？家庭人口、》住房状况、家庭人均！。年收入等基本情【况进：行调查将申请人及家！庭成员的相关—信息录入《住房保障系统并【在街：道，、申：请人：实际居住地和工作单！位公示公示期限【为5日公《示期满无《异议或？者异议？不成：立的将申请材料报送！兴宾区住建局保障办！不符合条件的书面】告，知，申请人并说明理由 ！第三十五条  兴】宾区住建局保—障办自收到报送【。的申请材料之—日起5个工作日内】对申请材料》进行审核经审—核符合条件》的签署审核》意见并将材料报送兴！宾区住建局审核不】符合条？件的书面告》知申：请人并说明理由【。 第三十《六条  兴》宾区：住建：局自收到报送—的申请材料之日起5！个工作？日内进行复》核，。经复核？不符合条《件的予以退》。回；符合条件的在】住房保障网和—主流：。。媒体上公示公示【期限为5日经公【示无异议或者—异议不？成立的复核结果【为最终审核意—见；公？示期：间有异议《且异议成立》。的取消申请人的【申请资格并在5个工！作，日内书面告知申请】人   《第七章  》分配与轮候   】第三十七条 — ，经审核且公示无【异议的申《请家庭按《受理申请的》先后顺序统一纳【入，实，。物配租轮《候，库按：轮，候顺序配租》优先：。满足符？合规定条件的城【镇低：收入住房《困难家庭及前—批次：因房源不足未—能配租家庭的需求】。。 第三？十八条？  ：公共租赁住房的【分配实行统》一轮候？和公开摇号配租【制度来宾金》融投资集团有限公司！组织：获得：保障：资，格的保障户》摇号抽签分》房房源信《息（位？置、数量、户型【、面积？租金标？准等）及抽签结果】应当：在市主流媒体公【布， 兴宾区《住建局对已轮候【到位：的申请人《。应当进行分配前再】。审核经审核》不符合条《件的取消《其配租资《格 第三十九条 】 轮候期间申请人家！庭成：员、收入、住房、资！产等情况发生变化】的应当主动》向原申请的》街道办事处书—面报告经街道办审核！后兴宾区住建局【。保障办对变》更情况进行登记【调整配租方案并上报！兴，宾区住建局不符合公！共租赁住房申请条件！的由兴宾《区住建局按照—规定：。取消轮候资格—。 第：四十条  符合【。承租公？共租赁住房》。条件：的申请家庭有—下列情况之一的优】先配租公共租赁【。住房 （一）军【烈属、年满》。60周岁的农村退】伍老兵及持》有广西壮族自治区】人民政？府重点优抚对—象定补证的人员【； （？二）60《岁，以上的老人》无法定赡《养义务人或虽有法】定赡养义务人但赡养！义，务，人无劳动能力、【无赡：养能力？、，无生活来源的； 】。（，三）未成年人无【法，。定抚养义务》人或虽有法定抚【。养，义务人但抚养义务】人无劳动能力—、，无抚养能力、—无生活来源的； （！。四）申请人或家庭】成员中有身患重大】疾病（医保界定的】重大疾病《须有县级以上医院疾！病证明书）丧—失劳动能力无生【活来源的； —（五）申请》人或家庭成员中患】有残疾（并持—。。有残疾证）》的，； （六）》申请人或家庭—成员中有获》得市级以上劳—动模范、道德模范、！见义勇为人员奖【励的； （七）【申请人或家庭—成员中？。有因涉军、参战群体！享受国？家定：期抚恤？补助的优抚对象的】 第四？十一：。。条 ： 由政府提供政策】支持、？企业投资建设的公共！租赁：住，房优：先解决本单》位符：合申请？公共租赁《住房条件的》职工居住需求—剩余房源可》。以向：。符合条件的》社会对象公开配租配！租方案由企业自行制！定并组？织，实施： 第四十二》条  ？有下列情形之一的视！同放弃？配租资格重》新轮：候 (一)未按【要求参加《选房的？。。； ：(二：)，已选房但未在规【定时间？内签订租赁》合同的； (—三，)签订租赁》合同：后60日内未实际】入住的； 》(四)？其他放弃配租资【格，。的 申请人两次【放弃配租资格的【取消轮？候，重新提出申请— ，第四十三条 — 承租家庭因家庭】人口变化或》家庭成？员身体状况改变【等原因需调整配【租房：屋的可向《运营管理部门提出】。书面申请经》复核仍符合公—共租：赁住房申请条件的】运，营管理？部门：根据房源《情况：进行：调整 公共》租赁住房项目中有匹！配的空置房屋—运营管理部门可根】据调整审批》意见时间顺序—予以调？换，重新签订租赁合同并！按规定腾退原承【。租的住房项目中没】有匹配？的，房屋建立家庭—轮候调？房，。需求库待出现匹【配房屋时按轮候顺序！进行调整   第】。八章  《租赁与退出  【 第四十四条  公！共租赁住房租—赁合同期限》为3年？承租人应当按照公共！租赁住房《租赁合同的》约定使用公共租赁】住房公共租赁住房租！赁合同应《当明确下列》内容 （一）—合，同当事人的名称【或姓名； （二【），房屋的位《。置、面积、》结，。构、附属设施—和设备？。状，况； （三）租【金，标准：和合同当事人—应实：际缴纳？租金及支《付方式； 》（四）保证金及物】业管理、水电等费】用的支付标准和支】。付方式； （五）租！赁期：限； （《六，），房屋用途和使用要求！； （七）房屋维】修责任； 》（八）退出公共租赁！住房：的情形；《 （：九）违约责》任及争议解》决方式； （十）】其他应当约》定的事？项 第四十五条【  承？租公共？租赁住房《必，须，缴纳：租赁保？证，金解除租赁合—同，且，承，租人：无违约责任的、房】屋及附属设施完好】无，损的如数《退还租赁保证金本】。金； 租赁保证金缴！纳标准为承租人年租！金的50% —下列承租《家庭可以适》当减：免租赁保证》金 （一）军烈【属、年满60周岁的！农，村退伍老兵及持【有广西壮族》自治区人民政府重点！优，抚，对象定补证》的人员免交》租赁保证金；— （二）低保家【庭，租，赁保证金减免5【0% 第四十六条 ！ 公共？租赁住房按照—有关规定《实行物业管理承租】人应当按照租赁合同！约定交纳物》业服务？费、生活《。垃圾处理费、公摊水！电费等费《用 军？烈属、年满60周】岁的农村退伍老【兵及持有广西壮族】自治区人民政府重点！优抚对象定补证的人！员的可免交》物业服务费》 第四？。十七条  经市住】房保障运营管—理，部门核准承租人之间！可，以互换？所承租？的公共租赁》住房互换后承—租人需重新签订【租赁合同按互换后】的，房屋楼层及原租金核！减标：准确定租金租赁期】。限不变 《第四十八条 — ，申请人家庭》成员、收入、—住房、资产等情【况发生变化》的应当主动》向原申请的街道办】事处提？出申请经街道办【审核后提交兴—宾区住建局审—批仍符合公共租赁】住房申请条》件的可按规定—与来宾金《融投资集团有限公司！重新签订租》赁合同不符合公共租！赁住：房申请条件的由兴】宾区住建局会同来】宾金：。融投资集团有限公司！按照规定《清退：承租人在租》赁，期限内死亡的由家庭！共同申请《。人向兴宾区住建局】保障办提出》申请经兴宾区住建局！审核仍？符合公共租赁住【房申请？条，件，的可按规定由—其，家庭推举共同申请】人与来宾金》融投资集团有—限公司重新签订租】赁合同家庭无共同】申，请人：的租赁合同自动【终止 第四十九条 ！ 租赁合同期满【后承租人需要续租】的应在合同期满【前3个月向》兴宾区住建局保障】办提出申请经复核符！合条件的予》以办理续租手续【；不符？合条：件的不予续租承租人！应退出住房 第【五十条？  承？租家庭自愿退—出公共租赁住房的】应向：兴宾区住建》局保障？办提出书面申—请来宾金融》投资集？团有限公司与承租】人解除租赁合—同办理退房手续【在规定期限内腾退住！房 第五十一—条  ？承，租人有下列》。情形之？一的应？当退回公共租赁住房！ （一）擅自—互，。换、出借、转租、抵！押，所承租？公共：租赁住房的；— （二）改变所承】租公共租赁住房使】用性质的； （【三）无正《当理由连《续，。6个月以上闲置公共！租赁住房的》； （四）破—坏或者擅自装修所】承，租公共租《赁住房拒《不恢复原状的； （！五，）在公共租赁住房】内从事违法活动的】； ：（，六）因故意或—者重大过失造成【所，承租的公共》租赁住？房严重毁《损的； （七）【无正当理《由连续6个月以上】未交纳？租金、？物业管理费及其他费！用的；？ （八）租赁期内通！过购买、获》赠、继承等方式获得！住房且达到政府公布！的人均？住房建筑面》积标准的或》在租赁？期，。内超过政《府规定的《收入：标准的； 》（九：）租：期届满提出续租申】请，但经审？。。。核，不符合续租条件【的，。； （十）违反法律！、法规规《定或者合同》约，定的： 第五？十二条  公共租】赁住房腾退期间兴】宾区住建《局保障办给予承租】。人2：个月过渡期》让其：到市场租房过渡【期按原租金实际【缴纳金额《缴纳；过渡期—满拒不退出的按【。原，租金实际缴纳金额的！1.5倍缴》纳拒：不缴租及退出的兴宾！区，。住建局保障办可依】法申：请人民法院强制执行！   第《九章：  租赁补贴与【租金：核减   》。第五十三条  符】合下列情形之一可以！申请租赁补贴 （】一，）已纳入公共—租赁住？。房轮候？库尚：未配租的公共—租赁住房保障—。对象；？ （二？）家庭人均》收入和住《房面积低于或等于政！。府公布的保障标准且！。未承租、购买有其】他保障？性住：。房的低？收入住房困难家庭 ！第五十四条》  租赁补》贴按下列《标准发放月租赁【补贴金额《（元：）=每平方米补【贴标准×（政—府公布的当年住房保！障面积标准》－人均住房建筑面】积）×核定家—庭人数 《租赁补贴直接支【付给申请人增加其租！赁市：。场住：房的货币支》付能力 第五十五条！  公共租》赁住房承租户实际缴！纳租金为《公共租赁住房租金标！准×：（1-核减系数【） ：第五十六条》 ， 公共租《赁住房租金按收【入状况分级核减【 （一）军烈属【、年满60周—岁的农村退伍老兵】及持有广《西壮族自治区人民】政府重点《优抚：对象定？补证：的人员核减系数【为1；？ （二）享受低保的！核减系数为0—.9；？ （三）低于—市人：民，政府公布的低—收入：标准的核减系数为0！.7； 《（四）？城镇中等《偏下收入住房—困，难家庭成员》、新就业无》房职工、在城镇【。稳定：就业的外《来务工人《员核减系数为0【。.3 第五十七条】  承租人签订租】赁合同后应按核减】后的租金《直接支？付给来宾金融—。投资：集团有限公司—   第十章  】监督与法律责—任   《第五：十八条  市住房】。。保障主管《部门定期组》织房：屋质检部门、住房】保障运？营管理部《门，和物：业服：务企：业对公共租赁住房小！区的共用《部位、？。共用：设施设备及房屋安】全情：况进行检查存—在问题的应》督促相应的部门及】时解决？ 第五十九条—  市？住房保障运营—管理部门要建立健】全公：共租赁住房申—请配租信息管—理平台、房屋使用档！案完善纸质档案【和电：子档案的收集—、管理工作保—证档案数据完整、准！确并根据家庭变动】情况及时变更住房档！案实：现公共租赁住房档案！的动态管理建—立申请？及轮候家庭档—案根据轮候家—庭住：。房、人口、收—入变动情况》及时调整家庭信息实！现对轮候家庭—档案的动态》管理 第六十条【 ， 住房保障》部门及？其他：工作人员在公共【租赁住房管理工【作中：违反本细则》的规定滥用职权、玩！忽，职守、徇私舞弊【的依法依纪》追究：责任构成犯》罪的依法追究刑事责！任 ：第六十一条  申】请人隐？瞒，有关情？况或者提供虚—假材料？申请公共租赁住房的！住，房，保障部门不予—受理给？予警：告并记入公共租赁住！房管理？档案 ？。。以欺：骗等不正当》手段登记为轮—候对：象或者？承租：。公共租赁住房的【记入公共租赁—住房管理档案登记为！轮候对象的》取消其登记;—。 已领取《租赁补贴的追—。回租赁？补贴；已承租公【共租赁住房》的责令限《期退：回，所承租公共租赁住】房并按市场价—格补：缴，。租金逾期《。不退回的可》依法申请人》民法院强制执行承】租人自退回公共【租赁住房之》日起5年内不得再次！申请公共租赁住房为！申请：。人出具虚《假，证，明材料的由有—关部门对承租人和直！接出具？虚假证明《材料的主管》。人员：及直接责任人依【法，依纪追究责》任 第六十二—条  承租人有【本细则第五》十一条行为之一的】由，市住房保障运营【。。管理：部门：责令其按市场—价格补缴从违法【行，为发生之《日起的租金记入【公共租赁住房管理档！案承租人自》退回公共《租赁住房之日起【5年内不得再次申】请公共？租赁：住房造成《损失的？依法承担赔偿—责任：   第十》一章：  附则   【。第六十三条  各】县（市、区）—可参照本细则制定】。所辖区域范围内的公！。共，租赁住房管理实【施细则报市住房和】城乡：建设：。部，门备案 第六十四条！  市人《民政府授权河南工业！园区、来华投资区】及其他相关单位管理！运营的公共租—赁住房由管》理运营单位》制定管理运营方案】。报市住？房和：城乡建设《部门备？案；：教，育、卫生等行业以及！社会：投资建设的公共租】赁住：房由：其管理？运营单位根据相关政！策规定自行制定管】理，运营方案《并报市住房和城【乡建设部门备案【 第六十五条  】本细则下发》前已分配《入住的保障户—租金：。水平、租《赁期限仍按原合同】约定执行原合同【期满后？按本细则实》施保障 第》六，十六条 《。 本细则自下—发之日起施》行原下发的来宾【市人民政府》关于修改来宾—市公共租赁住房管理！实施细则部》分条款的通知（来政！发〔2015〕43！号）同？时废止？