来宾市公共租赁【住房管理实施细则】 第一章  【总则：   第一条 【 为完善公共租【赁住房制度保障公平！。分配规范运》营管理健全》退出机制根据—公共：租赁住房《管理办法（住—房城乡建《设部令第1》1号）、住房城乡】建设部、财》政部：、国家？发展改革委关于【公共租赁《住房和廉《租住房并轨》运行的通知（建保】〔2013〕1【78号）、住房城乡！建设部？关于并轨后》。公共租赁住房有关】运行管理《工，作的意见（建—保〔20《14〕9《1，号）、广西壮族自】。治区保障性》。住房管理《暂行办？法（桂政办》发〔20《。13〕7《7号）、自治区【住房和？城乡建设厅、财【政，。。厅、发展《改革委关《于做：好广西？壮族：自治区？公共租赁住房和廉租！住房并轨运行的【通知（桂建保—〔2014》〕34号）》、自治区住房—和，。城乡建设厅关于【印发：进一步做好公共租赁！住房分配《。入住相关工》作实施意见的通【知（桂？建保〔？2，015〕42号）精！神，结合本市实际制【定本细？则 ：第二条  本市主城！区范围内公共租【赁住房的建设、分】配、退出、运营及】监督管理《等适用本细则 【第三：条， ， 本细则所称公共租！赁住房是指》政，府提供政策支持【由政府专《门机构或企事业单】位出资建设和运【营限定建设标准和租！金标：。准面向符合条—件的城镇《住房困？难家庭？、，新就业无房》职工：和，。外，来务工人《。员等对象出》租的公共租》赁住房原廉》租住房与公共—租赁住房实行并【轨运行管理统—称公共租赁住房 】本细则所称的—租赁补？贴是指政府》。对符合租赁条件但】未承租公共》租赁住房保》障对象？。发放货币补贴；租】金核减是《指政府？对公共租赁住房的承！租人按其收入状况】给予不同比例的【核减 第四条 【 公共租赁住房【保障遵循统筹—房源、统《一受理、梯度保【障、租？金，减免的原则》 ，第五条  结合我市！社会发展、居—民收入和住房水平】按照我市统计部门公！布的城镇居民—家庭：人均可支配收入的】。。一，定比例合理》划定城镇居民低【。收入、？中等偏下《收入住房困难家庭】标准并实行动—态，管理：定期公？布 第六条 — 市住房和城乡【建设部门《为市：住房保障主管部门】负责统筹公共租【赁住房的规划、【。建设、？管理和监督工作 市！发展改革《、财政、国》土资源、民政、【物价、统《计，、人：力资源和社会—保障、公安》、金融、环保、【税务、监察、审【计等部门按照各自职！责做好公《共租赁？住房的有关工作 】兴宾：区人民政府为市城区！住房保障主管部【门负责市《主，城区内公共》租，赁住：房审批工作兴宾区】住建：局为市城《区住：房保：障运营管理部—。门负责市主城区内】公共租赁住》房申请复核工作来】宾金融投资集团【有，限公司负责配—。租(组织获得保障资！格的保障户》摇号：抽签：分，。房做好？住房保障合》同签订？和管：理)、轮《候及小区管》理工作 市城区街道！办事处负责本辖区】。内公：共租赁住房的申请】受理、初审、公【示工作 县（市【、区：）民政部门负—责对已授《权申请家庭及其成员！的经济状况进行核】对 第七条  住房！。保障部门工》作人员（含街道办】事处：、，社区相关工作人【员，）经：费和：工作经费纳入财政预！算，保，证工作的正常开展】   第《二，章 房源筹集与建设！   ？第八条  公共租赁！住房：中长期规划由市【住房和城乡建—设部门会同市发【展，改革、财政、国土】资源：等部门拟定报市政府！批准后实施 第九条！  市发《展改革、《国土资？源、住房和》城乡建设、财—政、环？保等部？门，要加强配《合加快行《政审批？时，效简化前《置审批？条件提？高公共租赁住—房建设项目各阶段】行政审批效率；根】据，。自治区？政府下达的》公共租？赁住房？目标任务按》照各自职能积—极，落实：项目：加快项？。目前期工作 第十条！ ， 公共租赁住房【建设在符合土地【利用总体规划、【城市总体规划的前】提下坚持《发展节能省》地环保型住宅遵【循经济适用》、生：活设施配套齐—全、满足《。基本使用功能等【要求优选规划设计】方案 第《十一条？。  公？。。共租赁住房建设用地！纳入年度土地—供应计划指标单列】应，。。保尽保对于急需建设！的公：。共租赁住房项目应】。当优先使《用政府？储备土地采取即报快！批方式缩短审批【时限以加快供—地速度 企事—业单位可利用原【有住宅用《地建设？公共租赁《住房在符合》。我市控制性详细规划！、土地利用总体规】划的前？提下对闲置的工【业、仓储、办公等】用地或者房屋—权属单位按规定提出！申请：。。经市人民政府批准】后可：调，整为公共租赁住房】用地或者改建—为公共租赁住房市】国土资源《部门应与用地—单位签订《变更原供《地合同？有关土地用》。途限制的约定—并依法办理土地【。用途变更手续严禁】改变公共租赁住【房用地？性质 配建公共租】赁住房的应在—项目实施前根—据规划设《计条件和土》地出让合同确定的配！建指：标与市住房和城【乡建：。设部门签订》。配建合同明确—。配建公共《租赁住房《的总建筑面积、【单套建筑面》积、套数、建设【标准以及建成后移交！或者回购等事项 】第十二条  公共租！赁住房套型建筑【面积应当按下列标准！。控制 公共租赁【住房单？套建筑面积以40】平方米左右为—主控制在60平方米！以下； 公共租赁】住房可以按照项目】总建：筑面积的5%～10！%，的比例？规划：建设配套商业服务】设施按投资主—体划定由来宾金融投！资集团？有，限，公司经营管》理 第十三条  公！共租赁住《房来源包括 —（一）政府》投资建设的住—房；：。 （二）政》府，购买、改造、租【赁的住房《； （三）政府依法！收回、没收的住房；！ （四）企事业【单位或？者其他组织按照【与政府约定》建设的住《。房；： （：五）住房建设中【配建、代建的公【共租赁住房； 【（六）社会捐赠或】。其他：途径筹集的符合公共！租赁住房条件的住】房 第十四条 【 社会投资新—建公共租赁住房【的应当由业主单【位，。向市住房和》。城乡建设部门提【出，申请经？审核同意后凭批准文！件到：市发展改革、国【土资源等部》门办理相《关手：续  ？ 第三章《  资金《和优惠政策   】第十五条《  公共租赁住房资！。金通过以下渠道筹集！ （一？），中央和自治区安【排的专项资金； 】（二）市财政—预算安排的》。专，项资金； （—三）土？地，出让总收入中—安，排不低于5%的保】障性住房资金；【 （四）提取贷款】风险准备金和—管理费用后的住【房公：积金增值收益—余额；？ （五）公共租赁住！房及商业配套设施的！出，租、：出售收入； —（六）通过投—融资方式筹集的【资金； 《。（七）？社会捐赠及其他【自筹资金 第—十六条  政府投】资建设的公共租【赁住房及其配套商】业服务设施取得的】出租：收，入纳入基本预—算管理？按照政府非税收入】有关规定缴入—同级国？库实行“《收支两条线” 第】。十七条  》政府投资建设的【公共租赁住房—租金：收入专项用于—偿还公共租赁—住房贷？款本息及公共—租赁住？房的：维护、管理》等社会投资》。的公共租赁住房租金！由投资？单位自行管理— 第十八条 —。 鼓励？。和支持？。企业及其他机构投资！。、建设、《运营和管理公—共租赁住房公—共租赁？住房实行《“谁投？资、谁所有》、谁收益”的原【则投资者《权益可依法》。转让但不得改变其公！共租赁住房性质 】企业所有的公共租】赁住房可以整体【。转让：但企：业因产？业需要配建》的公共？租赁住房应当—。与产业项目一—。并，。转让转？。让后公共租赁住【房的性质不变— 投资者可》以将公共租赁住房】项目进行抵》押融资抵押登记【时应当标注该项目为！。。公，。共租赁住房性—质抵押权实现时【不，得改变其《用途 第十九条 】 政府？投资建设的公共租】赁住房只租不售公】共租：赁住房？住宅部分以栋为【单，位进行产权登—记登记？机关应当在不动【产权证书上注明“】公共租赁住》房”字样 第二十条！  公？共租赁？住房项？目，建设及运营涉—及的城市基础—设施配套费等行政】事业性收费》和，政府：。性基金按照国家【。和，。自治区？有关减免政策执行电！力、通讯、》市政、价格》主管部门等企—事业单位要对公共】租赁住房适当—减免入？网，。、管网增容等经【营性收费   第四！章  运营》管理   第二十】一条  《来宾金融投资集团】有限公司对产权归市！本级政？。府所有的公共租【赁住房及其配套【商业服务设施实【施租赁管《理，、动态监《督及修缮维》护 ：第二：十二条  》市本级政府投资【公共租赁住》房的修？缮维护、危》。房改造？、扩建？或重：建项目？由来宾金融投资集团！。有限公司制定—年度维修计划报市人！民，。政府批准后实施 第！二十三条  —承租人？在使用过程中—发现房屋及其—附属设？施，损坏的？应及时报来宾金融投！资集团有《限公：司维修因承》租人使用不》当或人？。。为造成房屋》及其附？属设施损坏的由承】租人承担《维修及相关》责任 第《二十四条《  市本《级政府投资》建，设的公共租赁—住房租金标》准实行政《。。府定价由市住房和】城乡建设部门—会同市？物，价、财政等部门【拟定：并报市人民政—府批准后实施—租，金标准应当》根，据我市？社，会经济发展水平【、承租对象的承【受能力并综合考虑】成本、折旧、税费】、利：率、维修、管理等因！素原则上《按照：同，类地段商品住—房市场租金》（以我市价》格主：管部门核定为准）】。的60%确》定 社会投资建【设的公共租》赁住房租金标准实行！政府定价租金标准原！则上按照《不超过同《类地段商品住房市场！租，金（：以我市？政府价格主管部门】核定为准）的70%！确定 公共租赁【住房租金标准—应当向社会公布并】实行动？。态调：整 第二十五条【  集中建设的公】共租：赁住房应由来宾金】融投资？集团有限《公司选择专》业的物业服务企【业进行物业服—务并签订物业服务合！同鼓励物业服务企】业在同等条件—下优先聘《用小区？内的被保障》家，庭人员配《。建的：公共租赁《住房纳入项目—统一物？业服务管理 第【二十六条  公【共租赁住房》交付使用前市住房】保，障运营管《理部门、建》设单位和《物业服务企业应按】照，相关规定《和前期物业服务合同！的，约定：共同：对物业共用部位、】共，用设施设《备进行？检查和验收建设【单位和市住房保【。障运营？管理部门应》对房屋装饰装修情况！逐套进行《检查和验《收 对现场查—验中：发现的问题建设单】位，、市住房保障—运营管理部门—和物业服《务，企业应当以》书面：形式约定处》理办法？。建设：单位：应，当及时解决查—验发：现的问题《并与：物业：服务企业、运营管】理部门商定》时间进行复验  】 第五章  供【。应对象   第二十！七条  我》市主城区公共—租赁住？。房对符合规定条件的！城镇低收入住房【。困难家庭、中等偏】下，收入住房困难家庭、！新就业无房职工和在！主城区稳定就业的】外来务？工人员提供保—障， 第二十八条 【 市主城区》低收入住房困—难，家庭：申请公共租》赁住房的应》当同时具备下列条件！ （一）具有—市主城？区城镇居《民，户，籍且在市主城区范】围内居住生活；【。 （二）《本人及其家》庭成员在市主城【区范围内无自有住】房或家庭《人，均居：住面积低于政—府公布的当年—。住房保？。障，面积标准且未承【租或购？买，有其他保障》性，。住房； （三）家庭！人，均收入低于》（含）市人民政府】公布的低《。收入家庭收入标【准 第二十九—条  市主城—区中等偏《下收入住房》困难家庭申请公共】租赁住房的应当同时！具备下列《条件 （一）具有市！主城区城《镇居民？户籍且在市主—城区范围内居住生】活； （二）—本人及其家庭—成员在？。市主城区范》围内：无，自有住房《或家庭人均居住面】积低于政府公布的当！年住房保障面积标准！且未承？租或购买有》。其他保障性住房【； （三）家庭【成员财产不作核定】收入不受限制  第！三十条  新就【业无：房职工申请租赁公】共租赁住房的应【当同时具《备下列条件》 ，。（一：）具有市《主城区城镇居—民，户籍：。或取得本《地居住证或居住【证明； 《（二）年《满18周岁》且，。不超过30》周岁：； （三）已—与市主城区范围内】用人单位实际确【立劳动关系；—。。 （四）本人及【其，家庭成员在市—。主城区范围》内无自有住》房或家？庭人均居住面积低于！政府公布的当年住房！保，障面积标准且未承】租或购买有其他保】障性住房《。； （五）财产【不作核定收入不【受限制 第三—十一条  外—来务工住房困难人员！申请公共租赁住房的！应当同时具备下【列条件 （》一）兴？宾，区辖区内的外来【务工住房困难人员须！在，。市主：城区范围内实际居】住；兴宾区辖区【外的外来务工住房】。。困难人员《须在：。市，主城区范围内实【际居住并《取，得居住证或居住证】明； （二》）已与？市主城区范围内【用人：单位实际确》立劳动关系》； （三）》本人及其家庭成员】在市：。主城区范围内无【自，有住：房或：人均居住面积低于】政府公布《的当：年住房保障面—积标准且《未承租？或购买有其他保【。障性住房《； （四）财产不作！核定收入不受限【制  ？ 第六章 》 申请与审》核   第三十【二条  以》个人名义申请公共租！赁住房的《必须年满18周【岁且具有完全民事行！。。为能力 《以家庭名义》申请公？共租赁住房》的家庭成《员之间？应具备法定的—赡养、抚养或—。者收养关系 一个家！庭只允许申请一套】公，共租赁？住房个人申》请公共租赁住房的】原，。则上对两居室及【。以上的公《共租赁住房要求2】人合租；在房源充】足的情况《下经：批准可以申请单独租！。。赁 第三十三—条，  公？共租赁？住房：申，请人提供已填写的】。公共租赁住房申【请表及？有关材料向户籍所】在地街道提出申请】新就业？无房职工《和外来务工住房困】难人员由所在单位】或个人向单位所在】地街道提出》书面申请《 ，申请：人应对所提交材【料的真实性做出【承诺并承《担责任同时签署授权！书授权收入审核部】门在法律规》定，的范围内调查—其，。收入及财产状—况 第？三十四？条  对申请材料齐！全的各街《道应当自受理申【请之日起2》0个工作日》内采取入户调查、查！档取证、《邻里访问《。等方式对申请人家】庭，人口、住房状况、】家庭人均年收入【。。等基本情况进行调查！将申请人及》家庭成员的相—关信息录入》住房保障系统并在】街道、申请人实际】居住地和工作单位公！示公示？期限为5日公示期满！无异议或《者异议？不成立的将申—请材料报送兴宾【区住建局《保障办不符合—条件：的书：面告知申请》。人并说明《理由 ？第，三十五？条  兴宾区住建局！保障办自《收到报送的申请【材料之日起5个【工作日内对申—请材料进行审核经审！核符：。合，条件的签署》。审核意见并将材【料报送兴宾》区住建？。局审核不《符合条件《。。的书面告知申请人】并，说明：理由 ？第三十六条  【。兴宾区住《建局自收到报—送的申请材料之日起！5个工？作日内进行复核【经复核不符合—条件的予以退回【；符合条件的在【住房：保障网和主流媒【体，上，公，示公示？期限为5《日经公示无异—议或者？异议：。不成立的复核—结果为最终审核【。意见；公示期间有】异，。议且异议成》立的取？消申：请人的？申，请资格并在5个【。工作日内书面告知申！请人   第—七，章  ？分配：与轮候   第【三十七条《  经审核且公示无！异议的？申请家庭按受理申请！的先：后顺序统一纳—入实物配租轮候库按！轮候：顺序配？租优先满足符合【规定条件的城—镇，低收入住房困难家】庭及前批次因房源不！足未：能，配租家？庭的需？求 第三十八条【  公共租赁住房】的分配？实，行统：一轮候和公》开摇号配《。。租，制度：来宾金融《投，资，集团有？限公司组织获—得保障资格的保障】户，摇号：抽签分房房源信【息（位置、数量【、，户，型、面积租金标【准，等）及抽签结—果应当在市》主，流媒体？公布 兴宾区住【建局对已轮候到【位的申请人应当【进行分？配前再审核经审【核不符合条》件的取消《其配租？资格： 第三十九条—  轮候期间申请】人家庭成员》、，收入、住房、—资产等情况发生变】。化的应当主动向原申！请的街道办》事处书面《报告经街道办审【核，后，。兴宾区住建局保障】办对变更情》况进行登记调—整配租方案》并上报兴宾区—住建局不符》合公共租赁住房申请！条件的由兴》宾区住建局按照规定！取消：轮候资格 第四【十条：  符？合承租公《。共租赁？住房条件的申—请家庭有下列情况之！一的：优先配租公》共租赁住《房 （一《）军：烈属、年满》60周岁的》农村退？伍老兵及持有—广西：壮，族，自治区？人，民政府重点》优抚对象定补—证的人员； （二）！60岁以上的老【人，无法定赡养义务人或！虽有法定赡养义务】人但赡养义务人【无劳：动，能力、无赡养能力】、无：生活来源《的； ？（三）未《成年人无法》定抚养义务人或虽有！法，定抚养义务人但抚】养义务人无劳动能】力、无抚养能力、无！生活来源的；— （四）申请—人或家？庭成员？。。中有身？患重大疾病（医保】界定的重大疾病【须有县级《以上医院疾病证明】书）丧失劳动能力】无生活来源》的； （五）—申请人或家庭成【员中患有残》疾（：并持：有残疾证）的—；， （六）《申请人？或家庭？成员中有获得—市级以上劳动模范、！道，德，模范、见义勇为人】员，奖励的？； （七）申请人或！家庭：成员中有因》涉军：、参战群体享受国家！。定期抚恤补》助的优抚《对，象的 第四十一条 ！ 由政府《提供政策支持、企业！投资建设《的公共租赁住房【。优先解？决本单位符合申请公！共租赁住房条—件的职工居住需【。求剩余房源可—以向符合条件的社会！对，象公开配租配租【方案由企业》自行：制定：并组织实施 第【四十二？条  有下列情形之！一的视同放弃配租】资格重新《轮候 (一)未【按要求参《加选房的；》 (二)已》选房但？未在规？定时间内签订租【赁合同的； —。(三)签订租赁合】。同后60日内未【实际入住的；— (四)其》他放弃配租资格的】 申请人两次—放弃配租资》格的取消轮》候，重新提出申》。请， 第四十三条—  承租家庭因家庭！人，口变化或家庭成【员身体状况改变【等原因需调整—配租房屋的可向【运营管理部门提【。出书：。。面，。申请：经复核仍符》。合公共租赁住—房申请条件的运营管！。理部门根据房源情况！进行调整 公共租】赁住房项目中有匹】配的空？置，房屋运营管理部门可！根据调整《审批意见时间—顺序：予以调换重新签订】租赁合同并按规【定腾退？原承租？的住房项目中—没有匹配的房屋【建立家庭轮》候调房？需求库待出》现匹配房屋》。时按轮候顺序进行】调整：   第八章 【 租赁与退出  】 第四十四条 【 公共租赁住—房租赁？合同期限为3年承】租人应？。当按照公共》租赁住房租》赁合同的约》定使用公共租赁住房！公，共租赁住房租赁【。合同应当明确下【列内容 （一—）合同当事人的【名称：或，姓名； （》二）：房屋的位置》、面积、结构、【附属设施和设—备状况； 》（三：）租金标准和—合，同当事人《。应实际缴纳租金及支！付方：式； （四）保【证，。金及物业管理—、水电等费》用的支付标》准和支付方》式；： ，（五：），租赁期限； （【六）房？屋用途和《使用要求； （七）！房屋维修《责任； （八—）退出公共租赁住房！的情形； （九）】违约责任及争议【解决方式； （【十）其他应当约【定的事项《 第四？十五条  承租公共！租赁住房必须缴纳租！赁保证金解除租赁】合同且承租人—无违约责任的、【房屋及附属设施完好！。无损的如数》退还租赁保证—金本金； 租赁【保证金缴《纳标准为承租—。人，年，租，金的50% —下列承租家庭可以】适当减免《租赁保证金 （一）！军烈属？、年满60周岁的农！村退伍？。老兵：及，持有广西壮》族自治区人》民政：府，重点优抚《对象定补证的人员免！交租赁保证金—； （二）低—保家庭租赁保—证金减免5》0% 第四十六【条  公共租赁住房！按照有关规》定，实，行物业管理承—租，人应当按照》。租赁合？同约定交《纳物业服《务费、生活垃圾【处理费、公摊—水，电费等费用 军烈】属、年？满60周《。。岁的农村退伍—老兵及持有广西壮】族自治？区人民政府》重点优抚《对象定补证》的人：员的可免交》物业服？务费 第《。四十七？条  经市》住房保障运营—管理部门《核准承租人之间【可以互？换所：承租的公共租赁住】房互换后承租—人需重新签订租赁】合同按互换后的【房屋楼层及原租金核！减标准确定租金租】赁期限不变 第【。四十八条  申请】人家庭成员》。、收入、住》房、资产等情—况，发生变化的应—当主动向原申—请的街道办事处提出！申请经街道办审核后！提交兴宾区》住建局审批仍符合公！共租赁住房申请【条件的可按规—定与来？宾金融投资集—团有：限公司重新签—订租：。赁合同不符合公共租！赁，住房：申请条？件的由兴宾》区，住建局会同来—宾金融？投，资集团有限公司按照！规定清退承租人在】租赁期限内》死亡的由家庭共【同申请？人向兴宾区住建【局保障办提出申【请经兴宾《区住建局审核仍符】合公共租赁住房【申请条件的可按规】定由其家庭推—举共同申请人与来】宾金融投资集—团有限公司》重，新签订？租赁合同《家庭：无共：同，申请人的租》赁合同？自动终止 》第四十九条 — ，租赁合同期满—后承：租人需要续租—。的应在合同》期满前3《个月向？兴宾区住《。。。建局：保障办提《出申请经复核符合】条件的予以办—理，续租手续《；不符合条件的不】予续租承《租人应退《。出住房 《第五十条  承【租家：庭，自愿退出公共—租赁住房《。的应向兴宾区住建局！保障办？提出书面申》请来宾金融投资集团！。有，。限公司与承》租人解除租赁合同】办理退房手续在【规定：期限内？腾退住？房 第五《十一条  承—租人有下《。列，。情形之？一的应当退回—。。公共租赁住》房， （：一，）擅：自互换、《出借、？转租、抵押所承租】公共租赁住房的；】。 （：二）改变《所承租公共租—赁住房使用》性，质，的；： （三）无正当理】。由连续？6个月以上闲—置公共租赁》。住，房的； （》四）破坏或者擅【自装修？所，。承租公共租赁—住，房拒不恢《复原状的； （五）！在公：共租赁住房内从事违！法活动的； （【六）因故意或者重】。大过失造成所承租】。的公共租《赁住房严重毁损的；！ （七）《无正当？。。。理由连续6个月以上！未交纳租金、物业管！理费及其他费用的；！ （八）租赁期内】通过购买、》获赠、继承等—方式获得住房且【达到政府《公布的人均住房建筑！面，积，标准的或在》租赁期内《超，过政：府规定的收入标【准的：； （九）租期届满！提出续租申请但经】审核不符《合续租？条件的； 》（十）违《反法律？、，法规规定或者合同约！定的 第五十二条 ！ 公共租赁住房腾】退期间兴宾区—住，建局保障办给予【。承租人2个》月过渡期让其到【市场租？房过：渡，期按原租金实际缴】纳金额缴纳》；过渡期满拒不退】出的：按原租金实际缴纳】金额的1.5倍缴纳！拒不缴租及退—出的兴宾区住—建局保障《办可依？法申请人民法院强制！执，行， ，  第九《章 ： 租赁补贴》与租金核减 —  第？五十三条 》 符合下列情—形之一可以申—请租赁补贴》 （一）已纳—入公共租赁住房轮】候库尚未配租的【公共租赁住房保障】对象；？。。 （二）家庭—人均收入和住房【。面积低于或等—于政府？公布的？。保障：标准且未承》租、购买有其—他保障性住房的【低收入住房困—难家庭 第五十【四条  租》。赁补贴按下列—标准发放月》租赁补贴金额（元）！=每：平方米补贴标准×】。。。（政府公布的—当年住房保》障，面积标准－人均住房！建，筑面积）《。×，核定：家庭人数 租—赁补贴？直接支付给申请【人，增，加其租赁《市场住房的货币支】。付，能力： ，第五十五条  【公共租赁住房承【租户实际缴纳租金为！公共租赁住房租金标！准×（1-核减系数！） 第五十》六，条 ： 公共租赁住房租】金，按，。收入状况分》级核减 （一）【军烈属？、，年满：60周？岁的农村退伍老兵】及持有广西壮族自】治区人民《政府重点优》抚对象定补》证的人员核减系数为！1； ？（二）享受低保的】核减系数为0.9】； （三）》。低，于市：人民政府公布的【低收入标准的核【减系数为0.7； ！（四）？城镇中等偏下收入住！房困难家庭》成员：。、新就业无房—职工：、在城镇稳定就业】的外：来，务工人员核》减系数？为，0.3 《第五十七条  承】租人签？订租赁合同》后应按核减后的【租金直？接支付给《来宾金融投资集【团有：限公：司   第十章  ！监督与法律》。责任   第—五十八条  —市，住房保障主管部【门定期组织房屋质】检部门、《住房保？障运营管理部—门和物？业服务？企业对公共租—赁住房小区的共用部！位、共？用设：施设备及房》屋安全情况进—行检：查存在？问题的应《。督促相应的部门【及时解决《 第五十九条—  市住房保障【运营管理部》门要建立健》全公共？租赁：住房：。申请配租信息管【理平台、房屋—使用档案完善—纸质档案和电子档案！的收集、管理工作保！证档案数据完—整、准确并根—据家庭变《动情：。况及时变更住房档案！实现公共《。租赁住房《档案的动态管—理建立申请及—轮候家？庭，档案根据轮候家庭】。住房、人口、收入变！动情况及时调整家】庭信息实《现对轮候家》庭档案？的动：。态管理 《第，六十条？。。  住房《保障：部门及其他工—。作人：员在公？共租：赁住房管理工作中违！。反本细则的规定滥】用，职权、玩《。忽职：守、徇？私，。舞弊的依法依纪追究！责，任构：成犯罪？的，依，法追究刑事责任 】第，六，十一条  申—请人隐瞒有关—情况或者提供—虚，假材：料申请公共租赁住房！的住房保障部门不予！受理给予警告并记】。入公共租赁住房管】理档案 以欺骗等】不正当手段登—记为轮？候对象或者承租公共！租赁住房的记入公】共租赁住房管理档案！。登，记为轮候对象的【。取消其登记》。; 已领取租赁补贴！的追回租赁补贴；】已承租？公共：租，赁住房的责令限期】退回所承租公共【租赁住？房，并按市场价格补缴】租金逾期不退回的】可，依法申请人民法【院强制执行》承租人？自退回公共租赁住】房之日起5》年，内不得再《次，申请：公共租赁住》房为申？请人出具《虚假证明材》料，的由有？关部门对《承，。租，人，和直接出具虚—假证明材料》的主管人员及直【接责任人依法依【纪追究责任 第六】。十二条  承租【人，有，本细则第五十一【条行为之一的—由市住房保障运营管！理部门责令其按【市场：价格：补缴：从违法行为》发，生之日起的》租金记入公》共租赁住房》管理档？案承租人自退回【公共租赁《住房之日《起5年内不得再次申！请公共租赁住房【。造成损失《的依：法，承，担赔偿责任  【 第十一章  【附则   》第，六十三条  各县】（市、区）》。可参照本《细则制定《所辖：区域范围内的公共租！赁住房管理》实施细则报市住房】和城乡？建设部门备案— 第六？十四条  市人民政！府，授权河南工业园区】、来华投资区及其他！相关单位《管理运营的》公共租赁住》房由：管理运营单位制定】管理：运营：方案报市住房和城】乡建设？部门备案；教育【、卫生等行业以【及社会投资建设的公！共租赁住房》由其管理运》营单：。位根据相关政策【。规定自行《。。。制，定管理？运营方案《并报：市住房和城乡—建，设部门？备案 第《六，十五条？  本？细，则下发前已分—配，入，住的：保障户？租金水平、》租赁：期限：仍，按原合同约定执【行原合同《。。期满：。后按本细则》实施保障 》第六十六条  本】细则自下发之—日起施行原下发的】来宾市人民政府关】于修改？来宾市公《共租：赁住房管理实施细】则部分条款》的通知（来政—发，〔2015》〕43号）同时废止！