来，宾市公共租赁住房管！理实施细则 第】一章 ？。 总则   第一】条 ： 为完善公共租【赁住房制度保障公平！分配规范运营管【理健全退出》机制根据公共—租赁住房管理办【法（：住房城乡建设部令第！11号？）、住房城乡建设部！、财政部、国家【发展改革委关于【公共租赁住房和【廉租住房并》轨运行的通》知（建保〔20【13〕178号）】、住房城《乡建设部关于—并轨后？。公共租？赁住：房有关运行管理工作！的意见（《建保〔2014〕】91号）《、广西壮族自—治区保？障性住？房管：理暂：行，办法（桂政办发【〔2013〕7【7号）、自治—区住房和《城，乡建设厅、财政厅、！发展：改革委关于做—好，广西壮族自治—区公：共租：赁，住房和廉《。租住房并轨运—行的：。通知（桂建保〔2】014？〕34号）》、自：治区住房《和城乡建设厅关【于印发进一步做好】。公共租赁住房分配】入住相？关工作实施意—见的通知（桂—建保〔2015〕4！2号）精神结合【本市实际《制定本细则》。 第二条  本【市主城区范围内公】共租：赁住房的建设—、分配、退》出、运营《及监督管理等适【用本细则 第三条】  本细则所—。称公共租赁住—房是指？政府提供《政策支持《。。由政府？专门机？构或企事业单位出】资建设和运营—限定建设《标准和？租金标准面向符合条！件的城镇住》。。房困难家庭、新就】业无房职工和外来务！工人员等《对象出租的公共【租赁住房原》廉租住房与公共租】赁住房实行》并轨运？行管：理统称公共租赁【住房 本细则所称的！租赁补？贴是指？政府对符合租赁条件！但未承租公共租赁】住房保障《对象发放货币补【贴；租金核减是【指，政府对公共租赁【住房的？承租人按其收入状况！给予不同比例—的核减 第》四条  公共—租赁住房《保障遵循统》筹房源、统一受理、！梯度保障、租—金减免的《原则 第五条  结！合我市社会发—展、居民收》入和住房《水平按照我》市统计部门公布【的城镇居《民家庭人均可支配收！入的一定《比例合理划定城镇】居民低收入、中等】。偏，下收：入，。。住房困难家庭标准并！实行动态管理定期】。公布 第六》条 ： 市住房《和城乡？建设部门为市住【房保障主管部门负责！统筹：公共租赁住房的规划！、，。建设：、管理和监》督工作 市发展【改革、财政、国【土资源、民政、物】价、：统计、人力资源【和社会保障、公安】、金融、《。环保、税务、监察、！审计等部门按照各】自职：责做好？公共租赁住房的有关！工作： 兴宾区人民政【府为市城《区住房？保障主管部》门负责市《主城区内公共—租，赁住房审批》工作兴宾区住建局】为市城区住房—保障：运营：管理部门负责市【主城区内公》共租赁住《房申请复《核工作来宾金融投】资集团有《限公司负责》配租：(组织？获得保？障资格的《保障户摇号抽签分】房做好？住，房保障合《同签订和管理)【。、轮候及小区管【理工作 市城区街道！。办事处负《责本辖区《内，公共租赁住房的申】请受理、初》审、公示工》作 县（市、—区）民政部门—负责对已《授，权申请家庭及其成员！的，经济状况进行核对 ！第七条 《。 住房保障部门工】作人员（含》街道办事处》。、社区相关工作【人员）经费和工作】经费纳入财政—预算保证工作的正常！开展 ？  第二章 房源筹！集与建设《  ： 第：八，条  ？公共租赁住》房，中长期规划由—市，住房和城乡建设部】门会同？市发展？改革、财政、—国土资源等部门拟】定报：市政府批准后实【施 第九条  市】发展改革、国土资】源、：住房和城《乡建：设、财政、环保等部！门要加强配合加快】。行政审批时》效简：化前置审批》条件提高公共租【赁住：房建：设项目各阶段行【政审批效率》；根据自治区政府】下达的公共租赁住房！。目标：任务按？照各自职能》。积极落实项》目加快项目前期工】作 第十《条  公共租赁【住房建设在符—合土地利用总体【规划、城市》总体规划的前提下坚！持发展节能省—地环保型住宅遵【。循经济适用、生活设！施配套齐全、满足】基本使用功能—等要求优选规划设计！方案 第十一—条  公共》租赁住房《建，设用地纳入》年，。度土地？供应计划《指标单列应保尽保对！于，急需建设的公共租】赁住房项目》应当优先使用政【府储备土地采取即】。报快批方《式缩短？审批时限以加快【供地速度 企—事业单位可》利用原有住宅用地】建，设，公共租？。赁住：房在符合我市控制】性详细规划、土地利！用，总体规？划的前提下对闲置】的工业、仓储、办】公等用地或者房屋】权属：单位按规定》提出申请经市人民】政府：批准后可调整为公共！租赁住房用地或者】改建为公共》租赁住房《市国土资源部门应与！用地单位签订变更】原供地合同》有关土地用途限制的！约定并依法办理土地！用途：变更手续严禁改变】公共租赁住房—用地性质 》配建公共租赁—。。住房的？应在项目实施前根】据规划设《计条：件和土地出让合同】确定的配建》指标与市住房和城乡！建，设部门？签订：配建合同明确—配建：公共租赁住房的总建！筑面积、单套—建筑面积、》套数、？建设：标，准以及建《成后移交或者回购等！。事，项 第十二条  】公共：租赁住房套型—建筑面？。。。积应当？按下列标准控—制 公共租赁—住房单套建筑面积】以40平方米左【右为主控制》在60？。平方米以下》； 公共《租赁住？房可以按照项目总建！筑面积的《。5%～10%的【比例：规划：建设配套商业服务设！施按投？资主体划定由来【宾金融投《资集团有《限公司经《营，管，理 第十三条  公！共租：。赁住：房来源包括》 （一）《政府投资《建设的住房； （】。。二）政府购买—、改造、租赁的住房！； （？三）：政，府，依法：收回、没收的—住房； （四）【。企事业单位或者其他！组织按照与政—。。府约定建设的住房；！ （五？）住房建《设中配建、代建【的公共？租赁住房； —（六）社会捐赠或】其，他途径筹集》的符合公共租赁【住房条件的住房【 第：十四：条  社会投资新】建公共租赁住房的应！当由业主单位向市住！房和城乡建设部门提！。出申请经《审核同意后凭批准文！。件到市？发展改革、国土资】源等部门办理相【关，手续   》第，三章  资金和【优惠政策  — ，第，十五条？ ， 公共租赁住房资金！通过：以，下渠道筹集 （一）！中央和自治区安【排的专项资》金； （《二）：市财政预算》安排的专《项资金； （—三）土地《出让总收入中安排】不低于5%的保障性！住房资金《； （四）提取【贷款风险准备金【和，管理费用后的住房公！积金：。。增值收益余额—； （五）》公共租赁住房及【商业配套设》施的出租、出售【收入； 《（，六）通过投》融资方？式筹集的资》金； ？。（七：）社会捐赠》及其他自筹资金【。 第：十六条  》政府投资建设的公共！租赁住房及其配【套商业服务》设施取得的出租收入！纳入：基本：预算：管理按照政》府非税收入有关【。规定缴入同级国库实！。行“：收，支，两条线” 第十七条！  政府投资—建设的公共租—赁住：房，租金收入专项用【。。于偿还公共租赁住房！。。。贷款本息及公共租】赁住房的维护—、管理等社会投资的！公共租赁住房租金由！投资单位自行管【理 第十八条  】鼓励和？支持：企业及？其他机构投》资、建设、运—营和：管理公共《租赁住？房公：共租赁住房实—。行“谁投资、—谁所有？、谁收？益”：的原则投资者权益可！依法转？让但不得改变其公共！租，赁住房性质 企【业，所有的公共租赁【住房可以整体转让但！企业因产业需—要配建的公》共租赁住房应当与产！业，项，目一并转《让转让后公共租赁】住房的性质不变【 ，投，资，者可以将公共租赁】住房项目进行抵押融！资抵押登记时应【当标注该《项目为公共租赁住房！性质抵？押权实现时不得【改变其用途 第【十九条  》政府投？资建设的公共租赁住！房只租？不售公共租赁—住房住宅部分以【栋为单位进行产权】登记登记机关应当】在不动？。产权证书上注明【“公共租赁住房”字！样 第二十条 【 公共租赁住—房项：目建设及运营—涉及的城市基础设施！配套费等行政事【业，性收：费和政府性基金按】照国家？和自治区有关减免】政策执行电力、通讯！、市政、《价，格主管部门》等企事？业，单位要对公共租赁住！房适当减免入网、管！网增容等经营性【收费   第四章 ！ 运营？管理：   第二十—一条  来宾—金，融投：资集团有《限公司？对产权归市》本级政府所》有的公共租赁住【房及其？配，套商业服《务设：施实施租赁管—理，、动态监《督，及修：缮维护 第》二十二条  市本】级政：府投资公《。共租赁住房的修缮维！护、危房《改造：、扩建或重》建项目由来宾—金融投资《。。集团有限公司制定年！度维修？计划报市《人民政府批》准后实施 第二十三！条  承租人在使】用过程中发》现房屋及其附属【设施损坏的应及时报！来宾：金融投资集团有限】公，司维修因承租—人使：用不当或人为造【成房：屋及其附属设—。施损坏的《由承租人承担维【修及相关《责任 第《二十四条《。  ：市本级政府投—资建：设的公共租赁住【房租：金标准实行政府定】价由市住房和城乡建！。设部门会同市物【价、：财政：。等部门拟定并报市】。人，民政府批准后—实施租金标准—应当根据我》市社会经济》发展水平、》承租对象《的承受？能力并综《合考虑成本、折【旧、税费、利率【、维修、管理等因素！原则上按照同类地】段商品住房》市场租金（以我市价！格主：管部门核定》为准）的6》0%确定 社会投】资建设？的公共？租赁：住房租金标准—实行政府定价租【金标准原《。则上按？照不超过同类地【段商品？住房市？。场租金（以我市【政府价格《主管部门核》定为准）的70%】确定 公共租赁住】房，租金标准应当向社会！公布并实行动态调】整 第二十五条  ！集中建设的》公共租赁住房应由来！宾金：融投资集《。团有限？。公司选？。择专业的物》业服务企业进行【物业服务并签—订，物业服务《合同鼓励物业服【务企业在同等条件下！。优先聘用小区内的】。被保障家庭》人员：配建的公共租—赁住房纳入项目统一！。物业服务管理— 第二十六条  公！共租赁住《房交：付使用前市住房【保，障，运营管理部门—、建设单位和—物业服务企业应按照！相关规定和前期物】业服务？。合，同的约定共同对【物，。。业共用部位、—共用设施设备进行】检查和验收建—设单位？和市住房保》。障运营管理部门应】对房屋装饰装修情况！逐套进行检查和验】收 ：对现场查验中发现】的问题？建设单位、市住【房保障运营管理部门！和物业服务企业应当！以，书面形式约定处理】。办法建设单位应当】及时解决查验发【现的问题并与—物业服务企业、运营！管理部门《商，。定时：间进行复验 —  第？五章  供应对象】   第二十七条】。  我市主城区公】共租赁住《房对：。符，合规定条《件的城？镇低收入《住房困？难家庭？、中等偏下收入【住房困？难家庭、新就业无】房职工和在主城【区稳：定就：业的外来务工人员】提供保？障 第二十八条 】 市：主城区低收入住【房困：难家：庭申请？公共租赁住房的【应当同时《具备下列条》件 ：（一）？具有市主《城区城镇《。居民户籍且在市主城！区，。范围内居住生活； ！（二）本《人及其家庭成员在市！主城区范围内无自】有住房或家庭人【均居住面积》低于政府公》布的当年住》房保障？面积标准且未承租】或购买有其》他保障性住》房； ？（三）家庭人均收】入低于（含）市人民！政府公布的低收【入家庭收入标准 第！。二十九条  —市主城？区中等偏下收—入，住房困难家庭申请】公共：租赁住房的应当【同时具备下列条件 ！。。（一）具有市主城】区城镇居民户籍且在！市主城区范围内【居住生？活； （二）—本人及其家庭成【员在市？主城区范围内无【自有住房或家庭人均！居住面积低》于，政府公布的当年【住，房保障面积标准【且未承租或购买有】其他保障性》住，房； （三）家庭】成，员财产不《作核定收《入不受限制  【第三十条《  新就业无房职工！申请租？赁公共租赁住房的】应当同时《具备下列条件 【（一）具有市—主城区城镇居—。民户籍或取得本【地居住证或》居住证明；》 （二）年满—18周岁《且，不，超过30周岁； （！三）已与市主—城区范围内》用人：单位实际确立劳【动关系；《 （四）本人及其家！庭成员在市主城区】范，围内无自有住房或】家庭人？均居：。住面积低于政府公布！的当年住房保障面】积标准且未》承租或购买有—其，他保障性《住房； （五）【。财产不作核定收【入不受？限制 第三十—。一条：  外来《务工住？房困：难人员申请公—。共租赁？住房的应《当同时具备下列条件！ （一）兴宾区辖区！内的外来《务工住房困难人员须！在，市主城区范围内实际！。。居住；兴《宾区辖区外的外【来务工住房》困难人？员须在？市主城区范围—内，实际居住并取得居住！证或居住证明； （！二）已与市主城区】范围内用《。人单位？实，际，确立劳？动关系； （三）】本，人及其家《庭成员在市主城区范！围内无自有》住房或人均居—住面积低《于政府公布的当年】住房保障面积标准且！未承租或购买有其】。他保障性住房； （！四）财？产不作核定收—入不受限《制 ：  第？六章  申请—与审核  》。 第三十二条  】以个：人名义申请公共【租赁住房的必—须年满？18周岁《且具有？完全民事行为能【力 以家庭》名义申？。请公共租赁住房的】家庭成员之间应【具，。。备法定的《赡，养、抚养《或者收养关系 一】个家：庭只允许申请—一套公共《租赁住房《个人申请公》共，租赁住房的》原则：上对两居《室及：以上的公共租赁【住房要求2人合【租；在房源》充，足的情况下》经批准可以申—请单独？租赁 第三十三【条  公共租—赁，住房：申请人提供已—填写：的公共租赁》住房申请表及有关】材料：向户：籍，所在地街道》提出申？请新就业无房职【工，和外：来务工住房困难【人员由所在单位【或，个人向单位所在【地街：道，提，出书面申请 申请】。人应对？所提交？材料的真实》性做出？承诺：并承担责任同—时签署授权书—授权收入《审核部门在法—律规定的范围—内调查其收》入及财？产状况 第》三十四条 》 对申请《材料齐全的各街道】应当自受理申—请之日？起20个工作日内采！取入户？调查、查档取—。证、邻里访》问等方式对》申请人家《庭人口、住房状况】、家庭？人均年收《入等基本情况进行调！查，将申请人及家—庭成员的《相关：信息：录入：住房保障系统并在街！道、申请人实际居住！地和工作单》位公示公示期限为5！日公示期满无—异议或者异》议，不成立的将申—。请材料报送兴—宾区住建局保障办不！符，合，条件的书面告—知申请人并说明理】由 第三十》五条  兴宾区住】建局：保障办自《收到报送《的申请？材料之日起5个工】。作日内对申请材料】进行审？核经：审，核符合条《件的签署审》。。。核意见？并将材？料报送兴宾》区住建局审核不符】合，条件的？书面告？知申请人并说明理】由 第三《十六条？  兴宾《区住建局自收到报】送的申请材》料之日起5个工【作日：内进行复核经复【。核不符合条》件的予以退回；【符合：条件的在住房保障】网和主流媒体上【公示公示期限为5日！。经公示无异议或者异！议不成立的复—核结果为最》终审核？意见；？公示期间有异议【且，异议成立的取消申请！人的申请资格—并在5个工作日内书！面告知申请人 【  第七章  分】。配与轮候   第三！十七条 《 经审核且》公示无异议的申请家！庭按受理申请—的先后顺序统一纳入！。实物配？租，轮候：库按轮候顺序—配租优先满足符合规！定条件的《城镇低收《入住房困难家庭及前！批次因？房源不足未能配【租家：庭的需求 》第三十？八条  《公共租赁住房的分配！实行统一《轮候和公开摇号【配租制度来宾金融投！资集团有《限公司组织获得【保，障资格的《保障：户摇号抽签分—房房源信息（位置、！数量、户《型、面积租金标【。准，等）：及抽签？结，果应当在市主流【媒体公布 兴宾区住！建局对已轮候到【位的申请人应当【进行分？配前再审核经审核】不符合？条件的取消其配租资！格 ：第三：十九条  轮—候期间申请人家庭】成员、收入、住【房，、资产等《情况发生变》。化的应当主动向原申！请的街道办事处【书面报告经街道办审！核后：兴宾：区住建局保障办对】变更情况进行登记】调整配租方案并上】报兴宾区住建—局不符合公共租【赁住房申请》条件的由兴宾—区住建？局按照规定取消【。轮候资格《。 第四十条  符】合承租公《共租赁住房条件【的，。申请家庭有下列情】况之一的优》先配租公《共租赁住《房 （一）军烈属、！年满60周岁的农】村退伍老《兵及持有广西壮族自！治区人民政府重【点优抚对象定补证的！人，。员，； （二《）60？岁以上的老人无法定！赡养义务人》。或虽有法定赡养义】务人但赡养义务人】无劳动能力、无【赡，养能力、无生活【来源：的； （三）未成】年人无法《定抚养义务》人或虽？有法定抚养义—务人但？。抚养义务人无劳动】能力、无抚养能力】、无生活来源的；】 （四）申请人或】家庭成员《中有身患重大疾【病（医保界定的【重大疾病须有县级以！。上医院疾《病证明书）丧—失劳动能力无生活来！源的； （五—）申请人或》家庭成？员中患有残》疾（并持有残—。疾，证）：的； ？（六）申请人或家庭！成员中？有获得？市级以上劳动—模范、道德模范【、，见义勇为人员—奖励的；《 （：七，）申请？人或家庭《成员中有因涉军、】参战群？体，享受国？家定期抚恤补—助的优抚对象的 第！四，十一条  由政【府，提供政策支持、【企业投资《。建设：的，公共租赁住房优【先解决本《单位符合申请公共】租赁住房条件的职工！居住需？求剩余房源》可，以向符合条件的【社会对象公开配租配！租方案由企》业自行制定》并，组织实施 第—四十二条 》 ，有下列情形》之一的视同放弃配】租资格？重新轮？候 (一)》未按要求参加选房】的；： (：二)：已选房但未在规定时！。间内签订租赁合同的！； (三《)签：订，租赁合同后60日】内未：实际入住《的； (四)—其他放弃《配，租资格的 》申请人？两次放弃配租资【格的取消轮候重【新提出？申，请 第？四十三条 》 承租家庭因家庭】人口变化《或家庭？成员身体状况—改变等原因需—调整配租房屋—的可向运营管理部门！提，出书面申请经复【核仍符合公共租【赁住：房申请条件》的运：营管理部门根—据房源情况进行调整！ 公：共租赁住房》项目中有匹配—的空置房屋》运营管理部门可【根据调整审批—意见：时间顺序予以调【换重新签订租赁合同！并，按规定腾退原承租的！住房项目中没有匹配！的房屋建立》家庭轮候调》房需求库待》出现：匹配房屋时按轮【候顺序进行调整 】  第八章 — 租赁与《退出  《 第四十四条 【 公：共租赁住房租赁合】同期限为3》年，承租人应当按照【公共租赁住》房租赁合同的—约定使？用公共租赁住房公】共租赁住房租赁合】同应当明确下列内容！ （一？）合同当事》人的：名称或姓名；— （二）房》屋的位置、面—积、结构、附属设施！和设备状况》； （三）租金【标准和？合同当事人》应实际缴纳租—金及支付方式—； （四《）保证金及》物，业管理、水》电等费用的》支付标准和支付【方式； （五—）租：赁期限；《 （六）《房屋用？途和使用要求； 】（七）房屋维修责任！； （八）》退出公共租赁住房的！情形； （九—。）违约责任及—争议：解，。决，方式； （十）其他！应当约？定的事项 》第，四，十五条  承租【公共租赁住房必须】缴纳租赁保证金【解除租赁《合同且承租人无【违，约责任的、房屋及】附属设施完好无【损，的如数退《还，租赁保证金本金；】 ，租赁：保证金缴纳标准【为承租人年租金的】。50% 下列承租】家庭可以适当减免】租赁保证金 —。（一）军烈属、年满！60周岁的农村退伍！老兵及持有广—西壮族自治区人【民政府？重点优抚对》象定补证的人—员免：交租赁保证》金； （二）低【保家庭租赁保证金减！免50%《 第四十六》条  公共租赁住房！按照有？关规定实行物业【。管理承租人应—当按照租赁合—。同约定交纳物业服】务费、生活垃圾【处理：费、公摊水电费等费！用 军烈属、年【满，60周岁的农村退】伍老兵？及持有？广西壮族自治区人民！政府重点《优抚对象定补—证的人员《的，可免交物业服务【费 第四十七条  ！。经市住房保障运【营管理？部门核准承租—人之：间可以互换》所承租的公共—租赁住房互换—后，承租人？需重新签订》租赁：合同按？。。互换：后的：房屋楼层及》原，租金：核减标准确定—租金租赁期限不【变 第四十八条  ！申请：人家庭成员、—收入、？住房、资产等情况】发生变化的应—当主：动向原？申请的街道办事处提！出申请？经街：道办审核《后提交兴宾区住【建局审？批仍：。符合公共租赁住房】申请条？件，的可按规定》与来宾金融投资【集团有限《公司重新签》订租赁合同不—符合公共租赁住房申！请条：件的由兴宾区住建局！会同：来宾金融《投资集团有限公司】按照规定清退承租人！在租赁期《限内：死亡：的由家庭共同申请】人，向兴宾区住建局保障！办提出申请经兴宾】区住建局审核—仍符合公共租赁住房！申请条件《的可按规定由其家】庭推举共《同，。申请人与来宾金融投！资集团？有限公司重新—签订租赁合同家庭无！共，同申请人的租赁【合同自动终止 第】。四，。十九条  》租赁合同期满—。后承租人《需要续租的应—在合同期满前3【。个月向兴宾区住建】局，保障办提《出申请经复核符【合，条件的予《以办理续租》手，。续；不符合条件的不！予续租承租人应【退出：住，房 第五十条  承！租家庭自愿退出公共！租赁住？房的应向兴》。宾区住建局保障办】提出：书面：申请：来，宾，金融投？资，集团：有限公？司与承租《人解除租赁合同办理！退房手续《。在规：定期限？内腾退住房 第五十！一条 ？ 承租人有下列【情形之？一的应当退回公【共租赁住房 （一）！擅，自互换、出借、转】租，、抵押所承租公【共，租赁住房的； （】二）改变所承租公共！。租赁住房使》用性质？的； （《三）无？正当理由连续6【个月以上闲》置公共租赁住房【的； （四》）破坏或者擅自装修！所承：租公共？租赁住房拒不恢复原！状，的，； （五）在—公，共租赁住房》内从事违法活动【。的； （六）因【故意或者重大过失造！成所承租的公—共租赁住房》严重：毁损：的； （七）无正当！。理由连？续，6个月？以上未交纳租金、物！业管理费及》其他：费用：的； （八）租【。赁期内通《。过购：买、获赠、继—承等方式获得—住房且？达到政？府公布的《。人均住房建筑面【积标准的或在租赁】期内超过政府规定的！收，入标准的； （九）！租期：届满提出《续租申请但经审核】不，。符合续租条件的；】 （十）违反法【律、：法，规规定或者合同【约定的 《第五十？二条  《公共租赁住房—腾退期？间兴宾区住建局保】障办给予承租人【2个月过渡期让其到！市场租房《过渡期按原》租金实际缴纳金【额缴纳；《过渡期满《拒不退？出，的按原租金》实际缴？纳，金，额的1.《5，。倍，缴纳：拒，不缴租及退》出的兴宾区住—。建，局保障办可依法申请！人民法？院，强制执行   第九！章  租《赁，补贴：与租金核减   第！五十三条  —符，合，。下列情形之一可以】申请租赁补》贴 （一）已—纳入：公共租赁住房轮【。候库尚未配》租的公共租赁住房保！障对象； 》（二）家《庭人均收入和—住，房面积低于或—等于政府公布—的保障标《准，且未：承租、购买》有其他保障性住房】的，低收入住房困—难家庭 第五十四】条  租《赁补：贴按下列标准—发放月租赁》补贴金额（元）=每！平，方米补贴标准×（政！府公布的当年—住房保障面积标【准－人均住房建筑面！积）×核定家庭人数！ 租赁补《贴直：接支付给《申请人增加》。其租赁？市场住房《。的，货币支付能力— 第五十《五条  公共租【。赁住：房承租户实际缴纳】租金为公共租赁【。住房租金标准×【（，1-：。核减系？。数，） 第？五十六条  —公共：。租赁住房《。租金按收入状况分】级核减 （一）【军烈属、年满—6，0周：岁的农？村退伍老兵及持有广！西壮族自治》区，人，民政府？重，点优抚对象》定补：。证的人员核》减系数为1》； ：。（二）？享受低保的核减系数！为0.9； （三）！低于市人民》政府公布的低收【入标准的核减系数为！。0.：7； ？（四：）城镇中《等，偏下收？入住房困难家—。庭成员、新就业【无房职工、在—。城镇稳定就业的外来！。务工人员《核减系数为0.【3 第五《十七条  》承租人签订租赁合同！后应按核减后的租金！直接支付给来宾金融！投资集团有限公【司   第十章 】。 监督与法律责任】。   第五十八条 ！。。 ，市住房保障主管部门！定期：组织房屋质检部门、！住，房，保，障运营管理部—门和物？业服务企业对公【共租赁住房小区的共！用部位、共用设施设！备及房屋《安全情况《进行检查《存在问？题的应督《促相应的部门—及，时解决 第五—十九条  市—住房保障《运营管？理部门要建》立健全公共租赁住】。房申请？配租信？息管：理平台？、房屋？使用：档案完？善纸质档案》和电子档案的收集、！管理工作保证档案】数据完整《、，准确并根据家庭【变动情况及时变更住！房档：案，。实现公共租赁住【。房档案的动态管理建！立申请及《轮候：家庭档？案根据轮候家庭【住房、人《口、收？入变动情况及时【调整家？庭信息实《现对轮候家庭—档案的动态》管理 第六十—。。条  住房保障【部门及其他工作人】员在公？。共租赁住《房管理工作中违【反本细则的规—定滥用职权、玩忽】职守、徇私》舞弊的依法依—纪追究责任构成犯】罪的：依法追究刑事责任 ！第六：十一条？  申请人》隐瞒有？关情况或者》提供虚假材》料申请公共租赁住】房的住房保障—。部门不予受理给予警！告并记入公》共租赁住房管理档案！。 以欺骗《等不正当手段登记为！轮，候对象？或者：承租公共租赁住房】。的记入公共租—赁，住房管理《档案登记为轮候【。对象的？取消：其登：记; 已领》取租赁补贴的追【回租赁补贴；已【承租公共租赁住房】的，责令限期《退回所承租》。公共租赁住房并按市！场价：格补缴租金逾期不退！。回，的可依法《申请人民法院强【制执行承租人自退】回公共租赁住房之】。日起5？年内不？得再次申请公—共租赁住房为申【请，人出具？。虚，假证：。明材料的由有关部门！对承租人和直接【出具虚？假证：明材料？的主管人员及—直，接责：任人：依法依纪追究—责任 第六十二【条  承租》人有本细则第五十】一条行为之一的由市！住房：。保障：运营管理部门责令】其按市场价格补缴】从违：法行为发《生之日起的租—金记入公共租赁住】房管理档案承租人自！退回公共租赁住房之！日起5年内不得再次！申请公共租赁—住房造成损失的【依法承担赔偿—责任  《 第十一章  附】。则 ：  第六十》三，条，  各县（市、区）！可参照本细则制【定所辖区域范围【内的公共租》赁住房？管理实施细》则报市住房》和城：乡建设？部门备案 第六十】四条  《市人民政府授—权河南工《业，。园，区、：来华投资区及其他相！关单位管理运—营的：公共租赁住房由管理！运营单？位制：定管理？运营方案报市住房和！城乡建？设部门备案；—教育、卫生等行业】以及社会投资建【设的公共租赁住【房由其？管理运？营单位根据相关政】策，规，定自行制定》。管理：运营方案并报市住房！和城乡建设部门备】。案 第六十五—条  本细则—下，发前已分配》。入住的？保障户租金》水平、？租赁期限仍按—原合同约定执行【原合：同期满后按本细则】实施保障 第六十】六，条  本细》则自下发《之日起施《行原下发的来—宾市人民政府关于修！改来宾市公共租赁】住房管理实施细【则部分条《款的通知（来—政发〔2《。015〕43号【）同时？废止：