来宾：。市公共？租赁住房管理实【施细：则 第一章  】总则：   ？第一条  为完善公！共租赁住房制度保】障公：平分：配，规范运营管理健全退！出机制根据公—共租赁住房》管理：办法（住《房城乡？。建设部令第1—1号：）、住房城乡建设】。部、财？政部、国家发—展改革委关于—公共租赁住》房和廉租住》房并轨运行》的，通知（？建保〔201—3〕17《8号）、《住房城？乡建设部关于并轨】后，公共租赁住房有关】。运行管理工作的意见！（建：保〔2014〕【91号）、广—西壮族自治》。区保：障性：住房管理暂》。行办法？（桂政办发〔20】13〕77号）、自！治，区住房和城乡—。建，设厅、？财政厅、《发展改革委关—于，做好广西壮族—自治区公共租赁【住房和？廉租住房并轨运【行的通知（桂建保】〔2014〕—34号）、自—治区住房《和城乡？建设厅关于印—。发进一步做好—公共租？赁，住房分？配入住相《关工：作实施意《见的：通知（桂《建保〔2《。015〕4》2，号）：精神结合《本市实际制》定本细则 第二条】  本市《主，城区范围《内公共租赁住房【的建：设、分配、退出、】运营：及监督管《理等适？用本细则 第三条】  本细则所—称公共租《赁住房是指》政府提供政策支【持由：政府专？门机：构或：企事业单位》出资建设和运营限定！建设标？准和租金标》准面向符合条件的城！镇住房困难家庭、】新，就，业无房职工和外【来务工人员等—对象：出，租的公共租》赁住房原《。廉租住房与公共租】。赁，住，房实行？并轨运？行管理统《称公共租赁住房 本！细则所称的租赁补】。贴是指？政府对符合租赁【条件但未承租公【共租赁住房保障对】象发放货币补—贴；租金核减是【指，政府对公共租赁住房！的承租人按其收入状！况给予不同比例的】核减 第四条—  公共租》赁住房保障遵循统】筹房：源、统一受理—、梯度保障》。、，租金减免的》原则： ，第五条？  ：结合我市《社会发展、居—民收入和住房水【平，按照：我市统计部门公布的！城镇居民家庭人均可！支，配收入的一定比例合！理划定城《镇居民低《收入、中等偏—。下收入住《房困：。难家庭标准并实行】动，态管：理定期公布》 第六条 》 市住房《和城乡？建，设部门为市住房保】障主管部门》负责统筹公共租【赁住：房的：规划、？建设、管理和—监督工作 市发展改！革、财政、国土资源！、民政、物》价、：统计：、人力资源和社会保！障、公安、金—融、环保、税务、监！。。察、审计等部—门按照各自职—。责做好？公共租赁住房—的有关工作》。 兴宾区人民政【府，为市城区住房—保，障主管部门负责市主！城区内公共租赁住】房审批工作兴宾【。区住：建局为市城》区住：房保障运营管—理，部门负责市主—城区内公共租赁住】房申请复核工—作来宾金融投资【集团有限公》司负责配租(—组织获得保》障，。资，格的：保障：户摇：号抽签分《房做好住房保障合】同签订和管理)【、轮：候及小区管理工作】 市：。城区街道办事处【负责本辖区》内，公共租赁住房—的申请受理》、初审、公示工作 ！县，（市、区）民政【部门：负责对已授权申请家！庭及其？成员的经《济状：况进行核对 第七条！  住房《保障部门工作人员】（含街道办事处、社！区相关？工作人员）经费【。和工作经费纳入财政！预算保证工作的正常！开展   第二【。章 房源《筹集与建设   】第八条  公共【租赁住？房中长期规划由市】住房：和城乡建设部门会同！市发展改革、财【政、国土资源等部门！拟定报市政府—批准后实《。施 第九条  【市发展改革、国土资！源、：住房和城乡建—设、财政《、环保等部门要【加强配合加快行政】。审批时效简化前【置审批条件提高【公共租赁住房建设项！目各：阶段行政审批效率；！。根据自治区政府【下达的公共租赁住房！。目标：。任务按照各自职【能积极落实项目【加，快项：目前期工作 —第十：条  公共租赁【住房建设在符合土地！。。利用总体规划—、城市总《体规划的前提—下坚持发展》节能省？。。。地，环保型住宅》遵循：。经济适用、生—活设：施配套齐全、—满足基本使用功能等！要求优选《规划设计《方案 第十一条 】 公共租《。赁住房建设用地【纳入年度土地—供应计划指标—单列应保尽保—对于急？需建设的公共—租赁住房项目应【当优先使用》政府储？备土地采取即报【快批方式缩短审批】时限以加快供地速】。。度 企？事业单？位可利用原有住【宅用地建设》。公共租赁住房在【符合我市控制性详】细规划、土地利用】总体规划的前提【下对闲置的工业、】仓储、办公等用【地，或者房屋权属单位】按规定提出》申请经市人民政【府批准后可调整为】公共租？。赁住房用地》或者改建为公共租赁！住房市国土资源部门！应与用地单位签【。订变更原供地合同】。有关土？地用：途限制的约》定并依法办理土【地用途变更手续严】禁改变？公，共租赁住房用—地性：质 配？建公共租赁住—房的应在项目—实施前根据规划设】计条件和土地出让】合同确定的配—建，指标与市住房和城】乡建设部门签订配建！合同明确配建公共】租赁住房的总建筑面！积、：单套建筑面积、套】数，、建设标准以及建】成后移交或》者回购？等事项 第十二【条  ？。公，共租赁住房》套型：建筑面积应当按下】列标准控制》 公共租赁住—房单套建《筑面积？以，40平方米左右为】主控制在《60平方米》以下； 《公共租赁住房—可，以，按，照项目总《建筑：面积的5%～10】%的比例规划建设】配，套商业服务设施按】投资：主体划定由来宾金融！投资集团有限公司】经营管理 》。第十三条  —公共：租赁住房《来源包括 》（一）政府投资建】设的住房；》。 （二）政府购买】、改造？、租赁的住房； 】（三）？政府：依，法收回、没收的【住房； （四—），企事业？单位或？者其他组织按照【与，。政府约定建设的【住房； 《（五）住房建设中】配建、代建》的公共租《赁，。住房； （六—。）社会捐赠或其他途！径筹集的符合—。公共租赁《住房条件的住—房 第十四条  】社会投资《新建公共租赁住房】的应当由业主单【位向市住房和城乡建！设部门提出》申请经？审核同意后凭批【准文件？到，。市发展改革、—国，土资源等《部门办理相关手【续   第三章 】 资金和优》惠，政策 ？。  第十五条  公！共租赁住房资金【通过以下渠》。道筹集？ （一？。），中央：和自治区安排的专】项资金； （—二，）市财政预算安【。排的专项资金；【 （三）土地—出让总收《入中安排不低—于5%的保障性住】房资金； （—四）提取贷款—风险准备金和管理费！。用后的住房公积【金增值收《益余额； （五）】。公共租赁住》房及商业配套设施的！出，租、出？售收入；《 （六）通过—投融资？方式筹集的资金【。； （七）社会捐】赠及其他自筹资金】 第十？六条  政》府投资建设》的，公共租赁住》房及其配《套商业服《务设施取得的出租】收入纳入基本预算】。管理按照政府—。非税收入《有关规定缴入同级】国库实？行“收支两条线【” 第十《。七条  政府投【资建设的公共租赁】住房租金收》入专项用于》偿还公？共租赁住《房，。贷款本息《及，公共租赁住》房的维护《、管理？等社会投资的公【共租赁住房租金由】投资单位自行—管理 ？第十八？。条  鼓《励和支持《企业及其他机—构投：资、建设、》运营和管理公共租赁！。住房公共租赁住房实！行“谁投资、谁所有！、谁收益”的原【则投资者权》益，可依法转让但不得】改变其公共租赁住房！性质 企业所有【的公共？租赁住房可以整体转！让但：企业因产业需要【配，建，的公共租赁住房应当！与产业项《目一并转让转让后公！共租：赁住房？的性质不《变 投资者可—以将公共租赁住房项！目，进行抵押融资抵【押登记时应》。当标注该项目为【公共租赁住房性质抵！押权实现时》。不得改变其用—。途 第十九条—  ：政府投资《建设：的公：共租赁住房只租不售！。公共租赁住房—住宅部分以》栋为单位进行—产权登？记登记机关应当在】不动产？权证书上注》明，“公共租赁住房”字！样 第二《十条  公共租赁住！房项目建设及—运营涉及的城市基础！设施：配套费等行》政事业？。性收费和政府性基】。。金，按，照国家和自治区有关！减，免政策？执行电？力、：通，讯、市政、价格主管！部门等企事业—单位要对公共租【赁住：房适当减免入网、管！网增：容等经营性收—费   第四章 】。 运营管理 —  ：第二十？一条  来宾金融投！资集团有限公司对产！权归市本级政府所】有的公共《租赁住房及其—配套商？业服务设施实—施租赁管理、动【。态监督及修缮维护 ！第二十二《条  市《本级：政府投资公共租赁住！房的修缮维护、危】房改造、扩》建或重建项》目由来宾《金融投资集团有限公！司制定年度》维，修计划？报市：人民：政府批准后实施【 第二十三条 【 承租人在使用【过程中发现房屋【及其附属设施—损坏的应及时—报来：宾金融投《资集团有限》公司维修因承—。租人：使用：不当或人《为造成房《屋及其附属设施损坏！的由承租人承担【维修及相《。关责任 第二十四条！  ：市本级？政府投资建设的公共！租赁住房租金标准实！行政府？。定价：由市住房和》城乡建设部门—会同市物价、财【政等：部门拟定并》报市人民政府—批准后实施租—金标准应当根据【我市社会经济发展水！平、承租对象—的承受能力并综合考！虑，成本、折《旧、税费、利—。率、维修、管理等】因素原则上按—照同类地段商品住房！市场租金（以—我市价？。。。格主管部门核定【为准）的60%【确定： 社：会投资建设的公共租！赁住房？租金标准实行政【府定价租金标准【原则上？按照不超过》同类地？段商品住房市—场租金（以我市【政府价格主管部【门核定为《准）的7《0%确定 》公共租赁住房—租金标准应当向【社会公布并》实行：动态调整 第二【十五：条  集中建—设的公？共租：赁住房应《由来：。宾金融投资集团【有限公司选择专【业，的物业服务》企业进行物》业服务并签订物业服！务合同鼓《励物：业服务企《业在同等条件—下优先聘《用，小区内的被保障家庭！人员配建的公—共租赁住房纳—。入项目统一物业服务！管理：。 第：二十六条《。  公共租赁—住房交？付使用前市》住房保障运营管【。理部门、《建设单位和物—业服务企业应按照相！关规定和前期物【业服务合同的约定】共同对物业》共用部位、共—用设施设备》进行检查和验收建】设，单，位，和市住房保障运营】管理部门应对房屋装！饰装：。。修情况？逐套进？行检查？和，验收 对现场—查验中发现的—问题建？设单位、市住房保障！运营管理《。部门和物业服—务企业应当以—。书面形式约定处理】。办法建设单位应当】及时解决查验发现的！问题并与物业服务企！业、运营管理—部门商定时》间进行复验   】第五章  》供应对象  — 第：。二十七条  我市】主城区公共租赁住】房对符合规定条件】。的城：镇低收？入住：房困难家庭、中等偏！下收入住房困—。难，家庭、新《就业无房职工和在】主城区稳定就业的】。外来务工人》员提供保障 第二】十八条 《 市主城《。区低收入住房困难】家庭申请公共租【赁住房？。的应当？同时具备下列条件】 （一）具有市主城！区城镇居民》户籍且在市》主，城区范围内居住【生活； （二—。。）本人及其家庭成】员在市主城区范【围内无自《有住房或家庭人均】居，住面积低于政府【公布的？当年住房保障—面积标准《且未承租或购买有】其他保障性住房； ！（三）？。家，庭人均收入低—于（含）市人民政府！。。公，布，的，。低收入家《庭收入标准 第二】十九条  市—主城区？中等偏？下收入住房困—难家庭申《请公共租《赁住：房的应当《同时具？备下列条件 （一】。）具：有，市主城区城镇居民户！籍且在？市主城区范围内【居住生活； （【二，）本人？及其家庭成》员，在市主城区范围内无！自有住房或家庭人】均居住面积低于政】府公布的当年住房】保障面积标准—且，未承租或购买—有其他保《障性住房； （三】）家庭成员财产不】作核定收入不受【限制：  第三十条— ， 新就业无房职【工申请？租赁公共租赁—住房：的应当同时具备下列！条件 （一》）具有市《。主城：。区城镇居《民户籍或取得本地】。居住证或居住证【明； （《二）年满《。18周岁且不超【过30周岁； （三！）已与市主城—区范围内用人—单位实际确》立劳动关系》； （四）本人及】其家庭成员在市主】城区范？围内无自有》住房或家庭人均居住！面积低于《政府公布的当年住房！保障：面积标准且未承租或！购买有其《他保障性住房；【 （五）财》产不作核《。定收入不受限制 第！三十一？条  外来务工住房！困难人员申请公【共租赁住房的应当同！时具备下列》条件 （一）兴【宾区辖区《内的外来务工住【。房困难人员须在市】。主城区范《围内实际居住；兴】。宾区辖？区外的外来务工住房！困难人员《须在：市主城区范围内【实际居住并取得居】住证或居《住证明； 》。（二）已《与市主城区》范围内？用人单位实际确【立劳动关《系； ？（三）？本人：及其家庭成员在市主！城区范围《。内无自？有住房或人均居住面！积低于政府公布的当！年住房保障面积【标准且未承租或购买！有其他保障性住【房； ？。（四）？财产不作核定—收入不受限制   ！。。第六：章  申请与—审核  《 第：三十二？条  以个人—名，义申请公《共租赁住房的必须】年满18周岁且具有！完全民？事行为？能力： 以家庭名义申请公！。共租赁住《房的家庭成员之【间应具备法定—的，赡养、抚养或者收养！关系 一个家庭【只允许申请一套【公共租？。赁住房个人申请【公共：。租赁住房的》原则上对《两居：室及以？上的公共租》赁住房要求》2人：合租；在房》源充足的情况下经】批准可以申请单独】。租赁 第三十三条】  公？共租：赁住房申请人—提供已填《。写的公共租赁—住房申？请表及有关材料【向户籍所在地街【道提出？申请新就业》无房职工和外—来务工住房困难人员！由所在单位或个【。人向：单位所在地》街道：提出书面《申请 申请》人，应对所提交材—料的真实性做—。出承诺并承担—责任同时签》署授权书授权收【入审核部门在法律】规定的范围内调查其！收入及财《产，状况 第三》十四条  对—申请材料齐全的【各街道应当自受理】申请之日起20【个，工作：日内：采取入？户调查？、查档取《证、：邻里：访问等方式对申请】人家庭人口》、住房？状况、家庭人均【年收入等《。基本情况进行调查将！申请人及家》庭成员的《相关信息录》入住房保障系统【并在街道、申—请人实际居》住地和工作单—位公示公示期限为】5日公示期》满无异议或者异议】不成立的将》申请材料报送兴宾】区住建？局，。。保障：办不符合条件的书面！告知申？请，人并说？。明，理，由 第三十五—条  ？兴宾区住《建，。局，。保障办？自收到报送的申请】材料之日《起5个工作》日，。。内，对，申请材料进》行审核？经审核符合条件【的签署审《核意见并将材料报】送兴宾区住建—局审核不符合条件的！。书面告知申请人并】说明理由 》第，三十六条  兴【。宾区住建局自收到报！送的申请材料—之日起5个》工作日？内进行？复，核经复？核，不符合条《件的予以退回；符】合条件？的在住房保障网和】主，流媒体上公示公示期！限为5日经公示无】异议或者异》议不成立的复核结】果为最终审核意见；！公，示期间有异议且异】议成：立的取消申》请人的申请资格并在！5个：工作日内书面—告知申？请人   第七章 ！ 分配？与轮候？   ？第三十七条》  经审核且公示无！异议：的申请？家庭按受理申请的先！后顺序统一纳入【。实物配租轮候库按】轮候顺序配租—优先满足符合规定】条件的城镇低收【入住房困难家庭及前！。批次因房源》不足未能《配租家庭的需—求 第三十八—条  公共租赁【。住房的分配》实行统一轮候和公开！摇号配租制度—来宾金融投资集团有！限公司组织获得保障！资格的保障户摇【号抽签？分房房源信息（【位置：、数量、户型、【。面，积租金标准等）及抽！签结果应当在市主】流，媒体：公布 ？兴宾区住建》局对已轮候到位的】申请人应当进行分配！。前再审核经》。审核：不符合？。条件的？取消其配租》资格 第《三十九条  轮候】期间申请人家庭成员！、收入、住房、【资产：等情：况发生变化的应当】主动向？原申请的街道办事】处书面报告经街道办！审核后？兴宾区住建》局保障办对变—。更情况进行登记【调，整配租方案并—上报兴宾区住建【局不符合公共租赁】住，房申请条件的由兴宾！区住：。建，局按照规定取消轮】候资格 第四十【。。条  符合承租公】共租赁？住房条件的申—请家庭有下列情况】之一的优《先配租公共租赁住】房 ：（一）军《烈属、年满60【周岁的？农村退伍老兵及持】有广西壮族自—治区人民政府重点优！抚对象定补证的【人员； 《（二）？60：岁以：上的：老人无法定赡养义务！人或虽有法定赡【养义务人但赡养义务！人无劳动能》力、无赡养》能力：、，无生活来源》的，； （三）未成年】人无法定抚养义【务人或虽有法定抚】养义务人但》抚养：义务人无劳动能力】、无抚养《能力、无《生活来？源的； 《。（四）申请人或家】庭成员中有身患【重大疾？病（医？保界定？的重大疾病须有县】级，以，上医：院疾病证明书）丧】失劳动能力无—生活来源的； （五！）申请人或》家庭成员《。中患：有残疾（并持有残疾！证）的； （六【。）申请人或家—庭成：员中：有，获得市级以上—劳动模范、道德模范！、见义勇《为人员？奖励的？；， （：七）申请人或家庭成！。员中有因涉军、参】战群：体享受国《家，定期抚恤《补助的优抚》对象：的 第四十一条【。。  由？政府提？供，政策支持、企业投】资建设？。的公：共租赁住房》优先解决本》单位符合申请—公共：租赁住房条件的【职工居住需求剩【余房源可以向—符合条件的社—会对象公开配租【配租方？案由企业自行制定】并组织实施》 第四十二条 【 有下列情形之一的！。视同放弃配租资格重！新轮候 (一—)，未按要？。求参加选房的； 】(二)已选房但未】在规定时《间内签订租》赁合同？的； (三》)签：订租赁合同后60日！内未实际入住的【； (四)》其，。他放：弃，配租资格的 —申请人两次放弃【配租：资格的取消轮候【。重新提出《申请 第四十三条】  承租家》庭因家庭人口变【化或：家庭成员《身，体状：。况改变？等原因需《调整配租《房屋的可向运营【。。管理部？门提出书面申请【。经，复核仍符合公共租赁！住，房申请条件》的运营管理部门【根据房源情况进行调！整 ：公共：租赁住房项目中【有匹：配的空置房屋—运营管？理部门？可根据调整审—批意见时间顺序予】。以调换重新签订租】赁合：同并按？。规定：。腾，退原承？租，的住房项目中—没有匹？。配的房？。屋建：立家庭轮候调房【需求库待出现匹配】房屋时按轮候—。顺序进行调整  】 第八章  租赁】与退出   第四十！四，条  公共租—赁住房租赁》合同期限为3年承租！人应当按照公—共租赁住房租赁合同！的约定使用公—共租赁住房公共【租赁住房租赁合同应！当明确下列内容【 （一）合》同当事人的名称【或姓：名； （二）房屋】。的位置、面积—、结构、附属设施】和，设备状况； （【三）租金标准和合】同当事？。人应实际缴》纳，租金及支付方式； ！（四）保证金及【。物业管理、水电等】费用的支《付标准和支付—方式； （五—。）租：赁期限； （六）房！。屋用途和使用要【求； （七》）房：屋维修责《任；： （八）退出—公共租赁《住房的情形；— （九）违约—责任及争议》解决方式； —（十）其他应当约】定的事项《 第四十五条 【 承：租公共租赁住房【必须缴纳租赁保证金！解，除租赁合同且承租人！无违约责任》。。的、房？。屋及附属设施完好无！损的如数退还租赁保！证金本金； 租【赁保：证金缴？。纳标准为承》租人年租《金的5？0% 下列承租【家庭可？。以适当减免租—赁保证金 （—一）军烈属》、，年满60周岁的农村！退伍老兵《及持有广西壮族自】治区人民政府—重点：优抚对象定补证的】人员免交租》赁，保证：金； （二）低保家！庭租赁保证金—减免50% 第四十！六条：  公？。共租赁住房按—照，有，关规定实《行物业？管理承租人应当按照！租赁：合同：约定交纳物》业服务费、生活垃圾！处，理费、公摊》水电费等费用 【军烈属？、，。年满：60周岁的农—村退伍老兵及持【有广西壮族自—治区人民政》府，重点优抚对象定【补证的人员的可【。免交物？业服务费 》第四十七条  经市！住房保？障运营？管理部门核准—承租：人之间可以互换所承！租的公共租赁—住房互换后承—租人需重新签订租】赁合同按互》换后：的，房屋：楼层及原租金核【减，标准确？定租金租赁期—限，不变 ？第四十八条  申】请人家庭成员、【收，入、住房、资产等】情况发生《变化：的应当主《动向原申请的—街道办事处》提出申请《经街道办《审核后？提交兴？宾区住建局审批仍符！合公共？租赁：住房申请条件的可按！规，定与来？宾金融投资集团有限！公司重新签》订，租赁合同不符合【公共：租赁住房申》。请条件的《由兴宾区住》建局会同来宾金融投！资集团？有限公司按照规定】。清退承租人在—租赁期限内死—亡的由家庭》共同申请人向兴宾】区住建局保障办提】出申请经《兴宾区住建局审核仍！符合公？共租赁住房申请【条件的？。可，按规定由《其，家庭推举共同申请】人，与来宾金融投资集团！有限公司《重新：签，订租赁？合同：家庭无共同申请人】的租赁合同自动【。终止 第四十九条】  租？赁合同期《满后承租人需要续】租的应在合同期满前！3个月向兴宾—区住：建局保障办提—出申请经《复核符合条件的【予以办理续租—手续；不《符合条件《的不予？续租承租人》应退：出住房 第五十条 ！ ，承，。租家庭自愿》退出公共租赁住房】的应向兴《宾，区住：建局保障办》提出书面《。申请来宾金融投【资集团有限公司【与承租？人解除租赁合同办】理退房手续在规【定期限内腾退住【。房， 第五十《一条  《承租人有下列情形】之一的应当退—回公共租赁住房 】（一）擅自》。互换、？出，借、转租、抵押【所承租公《共，租赁住房的； 【（二）改变所承租】公共租？。赁住房使用性—质的； （三—）无正当《理由连续6个月以上！闲置公共租赁住房】的；： （四）破坏—或者擅？自，装，修所承租公共租赁】住房拒不恢复—原状的？； （五）在公共】租赁住房内从—事违法活动的—； （？六）因？故意或者重大过【失造成所承》租的公？共租赁住《房严：。重毁损的； （七】。。）无正当理》由，连续6？个月以？上未交纳租金、物】业管理？费及：其他：。费用的？。； ：（，八）租赁期内通过】购买、获《赠、继承等》方式获得住房—且达到政府公布【的人均？住房建筑面积标准的！或在租？。赁期内超过政府【规定的收入标准的】； （？。九）租期届满提出】续租申请但经审【核，不符合续《租条件的《；， （十）违反法律】、法：规，规定：或者合同约定的【 第五十二条  】公共租赁住房腾退期！间兴：宾，区住建局保障—办给予承租人—2个月？过渡：期，让其到市场租—房过渡期按原—租金实际缴纳金额】缴纳；过渡期满拒不！退出的按原》租金：实际缴纳金》额，的1.5倍缴—纳拒不缴《租及退？出的兴宾区》住建局保障办可依法！申请人民法院强制】执行   》第九章  》。租赁补贴与》租金核减   第】五十三条  符合下！列情形之《一可以申请租赁补】贴 （一）已纳【入，公共租赁住房轮【候库尚未配租的公】共租赁住房保障【。对象； （二）家】庭人均收入和住【房面积低《于或等？于政府公布》的，保障标准《且未：承租、购买有其他】保障：性住房的低收入住房！困，难家庭 第五—十四条  租—赁补贴按下列—标准发放月租—赁补贴金额（元）】=每：平方米补贴标准×】（，政府公布的当年【住房保障面》积标准－人》。均住房建《筑面积？）×核定家庭人【数 租赁补贴直【接支付给申请人增】加其租赁市场住【房的：货币支付能力— 第五十五》条  公《共租：赁住房承租户实际缴！。纳租金为公共租赁住！房租金标准×（1-！核减系数） 第五】十六条 《 公共？租赁住房租金—按收入状况分级核】减 （一）军—烈属、年满60【周岁的？农村退伍老兵及【持有：广，西壮：族自治区《。人民政府重点—优抚：对象：定，补证的？人员核减系数为1；！ （：二）享受《低保的核减系—数为0？.，。9； ？（三）低于市—人，民政府公《布的低收入标—准的核减系》数为0.7； （四！）城：镇中等偏下收入住房！困难家庭成员、【新就业无《房职工、在城镇稳】定就业的外来务【工人员核《减系数为0.3【 第五十七条  承！。租人签订《租赁合同后应—按核减后《的租金直接支付【给来宾金融》投资集团有限公司 ！ ， 第十章  监督与！法律责任   第】五十八条  —。市住房保障主管【部门定期《组织房屋质检部【门、住房保障运营管！理部门和物》业服务企业对公共】租赁：住，房，小区的？共用部位、》共用设施设备—及房屋？安全：。情况进行检查存在问！题的应督促相应的】部门及？时解决 《第五十九条  市住！房保：障运：营管理？部，门要建立健全—公共租赁住房申【请配租？信息管理平台、【房屋使用档案完【善纸质档案和电子档！案的收集《、管理工作保证档】案数据完整、准确】并根据家庭变动情】况及时变更》住房档案实》现公共租赁住房档案！的动态管《理建立？申请及轮候家庭档案！根，据轮候家庭》住房、人口、收【入变动情况及—时调整家庭信息实现！。。对轮候家《庭档案的动》态管理 第六十条 ！ 住房？保障部门及》其他工？作人员在公共租【赁住房管理工作中】违反本细《。则的规定滥》用职权？、玩忽职守、徇【私舞弊的依》法依纪追究》责任构成《犯罪：的依法追究刑事责任！ 第六十一条 【 申请人隐瞒有【关情况或《者提供虚假材—料申请公《共租赁住房的住房保！障部门不《。予受理给予》警告并记入公共租】赁住房管理档—案 以欺骗》等不正当手段—登记：为轮候对象或—者承租公共租赁【住房的记入公共租】赁住：房管理档案登记【为轮候对象的—取消其登记; 已】领取租赁《补，。贴，的追回租赁》补贴；已《承，租公共租赁住—房的责令《限期退回所》承，租公共租赁》住房并按市场价【格，补缴：租金逾期不》退回的可依法申请】。。人民法院强制执行】承租人自退》回公共租赁住房之】日起5年内不得再次！申，请公共租赁住房为】申请人？出具：虚假证明材料的【。由有关部门对承【租人和？直接出具虚假证【明材料的主管—。人员：及直接责任人—依法依纪《追究责任 》第六十二条  承租！人有本细《则第五？十一条？。行为：之一的由《市住房保障运营管理！部门责令其按市场】价，格补缴？从，违法行为发生之日起！的，租金记入公共—租赁住房管理档案】承租：人自退回公共—租，赁住房之日起5年】内不：得，再次：申请公共《租赁住房造》成损失的依法承【担赔：偿责任 《  第十一章  附！则   第六十【三条  各县（市、！区）可参照本—细，则制定？。所辖区域范》围内的公《共租：赁住房管理实施【细则报市住房和【城乡建设部门备【案 第六十四条  ！市人民政《。府授权？河南工业园区、来】华投资区及其他【相，。关单位管理运营【的公共租赁住房由】管理运营单位—制定管理《运营方案报》市住：房和城乡建设部【门，备案；教育、卫生等！行业以及社会投【资建设？的公共租赁住房由其！。。管，理运：营单位根据相—。关政策规定自—。。行制定？。管理运营方案并报】市住房和《城，乡建设？部门备案 第六【十，。五条  本细则【下发前已分配入住的！。保障户租《金，水平、租赁期限仍按！原合：同，约定执行原》。合同期？满后按本《细则实施保》障 第六《十六条？  本细则自下【发之日起施行—原下发的来宾市人】民政：府关于修改来宾市】公共租赁住房管【理实施细则部分【。条，款的通知（来政发〔！2015《〕43号）同时【废止：