来宾市公共租赁【住房管理实施细则 ！ 第一章  总则】。   第一条— ， ，为，完善公共租赁住房制！。度保障公平分配【规范运营《管理健全退出机【制根据公共租赁住房！管理：办法（住房城乡【建设部令《第11号）、住房】城乡建设部、财政部！、国家发展改革【。委关于公《共租赁住房和廉【租住房并轨运行的通！知（建保〔2—01：3〕1？78号？），、住房城《乡建设部关》于并轨后《公共租赁《住房有关运行—管理：工作的意见（建保】〔201《4〕91号）—、广西壮族自—治区：保障性？住房管理暂行办法】（桂政办《发〔2013〕【77号）、自治区】。住房：和城乡建《设厅、财政》厅、：。发展改革《委关于做好广西【壮族自治《区公共租赁》住房和？廉租：住房并轨运行的通】知（桂建《保〔2？014〕34号【）、自治区住房和】城乡建设厅关于印发！进一步做《好公共租赁》住房：。。分配入住相关工【作实施？意见：的通知（桂建保【〔，2015〕4—2号）？精神：结合本市实际制定本！。细，则 第二条 —。 本市主城区范围内！公共租赁住房的【建设、分配、退出】、运营？。及监督管理等—适用本细则 第三条！ ， 本细则所称公共】租赁住房是》指政府提供政—策支：持由政？府专门机构》或企事业单》位出资建设和运营】限定建设标准和租金！标，准面向符合》。条，件的城镇住房困【难，。家庭：、新：就，业，无房职？工和外？来务：工人员等对象出【租的公共租赁住【房原：廉租住房与公共租】。赁，。住房实行《并轨运行管理—。统称公共租赁住房 ！本细则所称的租赁】补贴是指政府对【符合租赁条件—但未承租公》共租赁住房保障对】象，发放货币补贴；租】金核减？。是指政府对公共租】赁住房的承》租人按其收入—状况给予不同比例的！核减： 第四条 》 公共租赁住房保】。障遵循统筹房源、】统一受理、》梯度保障、租金减】免的原则 第五条】  结合我》市社会？发展、居民收入和】住房水平《。按照我市统计部【门公布的城》镇居民家庭人均【可支配收入的一定】比例合理划定城【镇居民低收入、中等！偏下收入住房困难家！庭，标准并实行动态管理！定期公？布 第？六条  市住房【和城乡建《。设部：。门为市？住房保？障主：管，部门负？责统筹公共》租赁住房《的规：划、建设、管理和监！督工作 市发—展，改革：、，财政：、国土？资源、民政、物价】。、统计、人力资【源和社？会保：障、公安、》金，融，、环保、税》务、监察、审计【等部门按照各自【职责做？好公：共租赁住《房的有？关工作？ 兴宾区人》民政府为市》城区住房保障主【管部：。门负责市主城—区内公？共租赁住房审批【工，作，兴宾区住《建局为市城区住房】。保障运营管理部门】负责市主城区—。内公共租赁住—房申请复核工作来宾！金融投资集》团有限公司负责【配租(组织获—得保障资格的—保障户摇号抽签分房！做好住房《保障：合同：签订和管理)—、轮候及《小区管理工》作 ：市城：区街道办事处负【责本辖区内公—共租：赁住房的申》请受理、初审、【公示工？。作 县？（市：、区）民政部门【。负责：对，。已授：。权申请家庭及其【。成员的经济状况【进行核对 第七【条 ： 住房保障部门工作！人员（含街道—办事处、社区—相关工作人员）经】费和工作经》费纳入？财政预算保证工作的！正常开展   【第二章 房源筹集与！建设   第八条】 ， 公共租赁住房中长！期规划由市住房和】城乡建设部门会【同市：发展改革、财政、】国土：资源等部门拟定报市！政府批准后实—施 第九条》  市发展改—革、国？土资源、住房和城乡！建设、财政、—环保等？部门要加强配合【加快行？政审批时效简化前置！审批：条件提高公共租赁】住房建？设项目各阶段行政】审批效率；》。根据自治区政府下】。达的公共租》赁住房目标任务【按，照各自职能积极落实！。项目加快项目—前期：工作 第十条  】公共租赁住房建设】在符：合土地？利用总？。体，规划、城市》总，。体，规划的前提》下坚持发展节—能省地环保型—。住宅遵循《经济适用、生活【设施配套齐全、满足！基本使用功能等要求！优选规划设》计，方案 第十》一条 ？ 公共租《赁住房建设用地纳】入年度土地供应计划！指，标单列？应保尽保对》于急需建设的公【共租赁住房项目【应当优先《。使，用，政府储备土地采取】即，报快批方《。式缩短审批时限以加！。快供地？速度： 企事业单位可【利用原？有住宅用《地建：设公共？租赁住房在》符合：我市控？。。制，性，详细规？划、土地《利用总体规划的前】提下对闲《置的工业《、仓储、办公等用】地或者房屋权属单】位按规定提出申请经！市人民？政府批？准后可调整为—公共租赁住》房用地或《者改建为公》共，租赁住？房市：国土资源部门应与用！。地单位签《订变更原供地合【同有：关土地用途》。限制的约《定并依法办理—土地用途变更手续】严禁改变公共租【赁住房？用地性？质 配建公共—租赁住房《的应在项目实施前】根据规划设计条件和！土地出让合同确【定的配？建指：。标与市住房和—城，乡，建设部门《签订配建合同明确】配建公共《租赁住房的总建【筑面积、单套建筑】面积、套数、建【设标准以及建成后】移交或者《回购等事项 第十】二，。。条  公共租—赁住房？。套型建筑面积应当按！下列标准控制 【。公共租赁住房单【。套，建筑面积以4—0平方米左右为主控！制在60平方—米以：下； 公共租—赁住房可以》按照项目总建筑【面积的5%～1【0，%的：比例规？划建设配套商业服】务设：施按投？资主体划《定，由来宾？金融投资集》团有限公司经营管理！ 第十三条  公共！租赁住？房来源包《括 ：（一）政府》投资建？设，的住房； 》（二）政府购买【、改造、《租赁的住《房； （三）政府依！法收回、没收的住】房，。； （四）企事【业单位或者其他组】织按照与政府约【定建设的住》房，； ：。（五）住房建—设中配建、代建【的公共租赁住房；】 （六）社会捐【赠或：其他途径《。筹集的符合公—共租赁住房条件【的住房 《第十四条《  社会投资新【。建公共租赁住房【的应：当由业主单位向【。市住房和城乡建设】部门提出《申请经审核同意后凭！。批准文？件到市发展改—革、：国土资源《等部门办理相—关，手续   》第三章  》资金和？优惠政策   【第十五？条  公共租赁【住房资金通过以下】渠道筹集 （一【）中央和自治—区安排的《专项资金； （二】。）市财政预算安【排的专项资》。金； （三）—土地出让总收入中安！排不低于《。。5%的？保障性住房》资，金； （四）—提取贷款风险—准备金和管理—费用：。后的：住，房公积金增》值收：益余额； 》（五）？公共租赁《。住房及？商业配套设施的【出，。租、：。出售收入；》 （六？）通：过投融资方式筹集】的资金； （七【）社会？捐赠及其他自筹资金！ 第十六条 — 政府投资建—设的公共租赁住房】及其配套《商业服务设施—取得的出租收入纳】。入基本？预算管理按照政【府，非税收入有关规【定缴入同《级国库实行“收支】两条线”《 第十七条》  政府投资建设】的公共租赁》住房租金收》入专项用《。于偿还公共租赁住房！贷款：本息：及公共？。租赁住房的维护、】管理：等社会投资的公共租！赁住房租金由投资】单位自行《管理 第十八条 】 鼓励和支持企业及！其他机构投资、建设！、，运营和管理》公共租赁《住房公共租赁住【房实行“谁投资、】谁所有、谁收益”的！原则投资《者权益？可依法转让但—不得改变其公—共租赁住房》性质 ？企业所有的》公共租？赁住房可以》整体转让但企业因产！业需要配《建的公共租赁住【房应：当与产？业项：目一并转让转让后公！共租赁住《房的性？质不变 《投资者？可以将公共租赁【住房项目进》行，抵押融资抵》押登：记时应？当标注该项目为公】共租赁住房》性质抵押权实现【时不得改变其用途】 ，第，十九条  政—府投资建设》的公共租赁住房只租！不售公共租赁住【房住：宅部分以栋》为单位进行产权【登记登记机关应当在！不动产权《证书上注《明“公共租赁住【。房”字样《 第二十条  【公共租赁住》房项目建设及—运营涉及的城—市，基，。础设施？配套费等行》政，事业性收费和政府性！基金：按，照国家和《自治：区有关减免》。政策执行电力—、通讯、市政、【价格主管部门等企】事业单？。位要对公共租—赁住房？适当减免入》网、管网增容—等经营性收费  】 第四章  —运营管理《   第二十一条】  ：来宾金融投资集团】有，限，公司对产权》归市本级政府所【有的：公共租赁住房及其配！套商业服务》设施实施租赁管【。理、动态监督及修】缮，维护 ？。第二十二《条， ， 市本级政》府投资公《共租赁住《房的修缮维护、【危房改造、扩建或重！建，。项目由来宾金—融投资集团有限公】司制：。定年度维《修计：划报市？人民政府批准后实】施 第二十三—条  承租人在使用！过，程，中发现房屋及其附属！设施损坏的应及时】报来宾金《融投资？集，团，有限公司维修因承租！人使用不当或人【为造成房《屋及其附属设施损坏！的由：承租人？承，担维修及相》关责任 第二十【四，。条  市《本级政府《投资建设的公共租】赁住房租金标准实行！。政府定价由市住房和！城乡建设部门会同市！物价、财政等部门拟！定并报市人民政府】批，准后实施《租金标准应当—根据我市社会经济发！展水平、《承租对象《的承受能力并综合考！虑成：本，、折旧？、，。税费、？利率、维修、—。管理等因《素原则上按》照同类地段商—品住房市场》租金（以我市价格主！管部门核定为准）的！60%确定 社会投！资建设的《公共：租赁住房租金标准】实行：政府定价《租金：标准：原则上按照不超过同！类地段商品住房市】场租金（《以我市政《府价：。格主管部《。门核定为准》）的70《%确定 公共租赁】住房租金《标准应当向社会公】布并实？行动态调《。整 第二十五条  ！。集中建设的公共【租赁住房应由来宾】金融投资集》团有限公《司选：择专业？的物业服务企业进行！物业服务并签订物业！服，。务合同鼓《励，物业：服务企业在同等条件！下优先聘用小—。区内：的被保障《家庭人员配建—的公共租赁住—房，纳入项目统一—物业服务管》理 第？。二，十六条  公共【租赁住房交》。付使用前市》。住房：保障运营管理部门】、，建设单位和物—业服务企《业应按照相关规【定和前期《物业服务合同—。的约定共《同对：物业共用部位、共】用设施设《备进行检查和—验收建？设，单位和市住房保障】运营管理部门应【对房屋装饰装修情】况，逐套进行检查和验收！ 对现？场查验？中发现的问题建设单！位，、市住？房，保障运营《。管理部门和物—业服务企《业应当以书面形式约！定处理办法》建设单位应当及时解！决查：验发：现，的问题？并，与物业？服务企业、运营【管理部门商定时间】进行复验 》  ：第五章  供应对】象   第二十七】。条  我市主—城区公共租赁—住房对符合规定条件！的城镇低收入住房困！难家庭、中等偏【下收：入住房困《难，家庭、新就业无房】职工和在主》城，区稳定就业》的，外来务工人》。员提供保障》 第二十《。八条 ？ 市：主城区低收》入住房困《难，。家庭申请公》共租赁住房》的应当同《时具备？下，列条件 （一）具】。有，市主：城区：城镇居民《户籍且在市主城【。区范围内居住生【活； （二）—本人及其家庭—成，员在市主城区范【围内无？自有住房或家—庭人均居住面积低于！政府公布的当年【。住房保障面积标【准且未承租或购【买有其？他，保，障性住房《； （三）》家庭人均《收入：低于（含）》市人民政府公布的低！收入家？庭，收入标准 第二【。十九条  市主城区！中等偏下收入住房困！难家庭申《。请公共？租赁住房的应当同】。时具：备下列条《件 （一）具—有市主？城区城镇居民—户，籍且在市主城区【。范围内居《住，生活； （二）【本人及其家》庭成员在市主城【区范围内无自—有住房或家庭人均】居住面积低于—政府公布的当年住】房保障面积标—准且未承租或—购买有其他保障性】住房：；， ，（三）？家庭成员《财产不作核定收入不！受，限制  第三十条】  新就《业无：房职工申请租赁公】共租赁住《房的：应当同时具备下【列条件 《（一）具有市主城】区城镇居民》户籍或取得本地居】住证或居住证明【； （二《）年满18周—岁，且，不超过30周岁；】 （三）已》与市主城区范—。围内用人《单，位实际？确立劳动关》系； （《四）本人及其—家庭成员在市主城区！范围内无自有住房】。或家：庭人：均居住面积低于政府！公布的当年住房【保障面积标准且未承！租或购买有其他保障！性住房； （—五）：财产：不作核？定收：。入，不受限制 第三十一！条，。  外来务工住房】困难：人，。。员申请？公共租赁住房的【应当同时具备下列】条件 （一）兴宾区！辖区内的外来—务工住房困难—。人员须在市主—城区范围《内实际居住；兴【宾区：辖区外的外来务工】住房困？难人员须在》市主：城区范围内实际居住！。并取得居《住证或居住证明【； （二）》已与市主城区范围】内用人单位》实，际确立？。劳动：关，系，； （三）》本人及其家》庭成员？在市主城区范围内】无自有住房或人【。均居住面积低于政府！公布的当《年，住房保障面积标准】且未承？租或购？买有其他保》障性住房； —（四）财产不作核】定收入不受限—。制，   第六章  】申请与审《核   第三十二条！ ， 以个人名义申请】公共租赁住房的【必须年满《18周岁《且具：有完全民事行为【能力 以家》庭名义申《请公共租赁住房的家！庭成员之《间应具备《法定的赡养、抚养或！。者收养关系 一个】家庭只？允许申请《一，套公共？租赁住房个人—申请公共租赁住【房的原则上对两居】室及：以，上的公？共租赁住房要求2人！合租：；在房源充足的【情况下经批》准可以？申请单独租赁 第三！十三条？  公共租赁住【房，申请人？提供已填写的公【共租赁住房申—请表及？有关：材料向户籍所在【地街：道提出申请新就业无！房职工和外来—务工住房困难人员由！所在单位或个人向】单位所在地街道提】出书面申请 —申请人应对》。所提：交材料的真实—。性做出承诺》并承担责任同时签】署授：权书授？权收入审核》部门在法律》。规定的范围》内调查其收入及财产！状况 第三十四条 ！ 对申请材料齐全的！各，。街，道应当自受理—申请之日起20【个工作日内采取【。入户调查、查档【。取证、邻里访问等】方式对申请》人家庭？人口、住房状况、】家，庭人均？年收入？等基本情况》进行调？查将申请人及家【庭成员的相关信【息录入？住房保障系统并【在街道、申请人实】际居住地和工作单】位公示公示期限为5！日公示期满无异议或！。者，。异议不？成立的将申请材【料报送兴宾区住建】局保：障办不符合条件的书！面告知申请》人并说明理由 第】三十五条  兴【宾，区住建局保障办自】收到报送的申请材】料之日起5个工作日！内对申请《材料进行审》核，经审核符合条件的签！署审核意《见并将材《料，报送：兴宾：区住建局审》核，不符：合条：件的书面告知—申请人并《说，明理：由 第三十六—条  兴宾区住【建局自收到报—送的申请材料之日】起5个工作日—内进行复核经—。复核不符合条件【的，予以退回；符合条】件的在住房保—障网和主《流媒体上公示—公示期？限为5日《经公示无异议或者】异议不成立的复【核结果为最终审核意！见，；公示期间有异【议且异议成立的取消！申请人的申》请资格并在》5个工作日内书面】告知申请人   第！七章  分配与轮】候   第三十七】条  经审核—且公示无异》议的申请家庭按受理！申请的？先，后顺序统一纳入【实物配租《轮候库按轮》。候，顺，序配租优先满足符】合规定条件的城镇】低，收入：住房：困难家庭及》前批次因房》源不足未能配租家】庭的需求 》第，三十八条  —公共租？赁住房的分》配实行统一轮候【和公：开摇号？配租制？度，来宾：金融投资集团有【限公司组织获得保障！资格的保障户摇【号抽签分房房源信】息（位置《、，数，量、户型、》面积租金标》准等）及抽签—结，果应当在市主流媒】体公布 《兴宾区住建局对【已轮候到位》。的申：请人应当进》行分配前再审—核经：审核不符合条件的取！消其配？。租资格？ 第三十九条—  轮候期间申请人！家庭：成员、收《入、住房、资—产等情况发生变化】的应当？主，动向原？申请的街道办事处】书面报？告经：。。街道办审核后—兴，宾，区住建局保障办对变！更情况进行登记调整！配租：方案并？上报兴？宾区：住建局不符合—公共租赁住房申请条！件的由兴宾区—。住建局按照规定【取消轮候资格— 第四十条  符】合承：租公共租《赁住房条件的申请家！庭有下列《情况：之一的优《先配租公共租赁住房！ （一）军烈属【、年满60周岁的农！村退伍老兵及持【有广：。西壮族自《治区人民政》府重点？优抚对？。象定：补证的人员； （二！）60岁以》上，。的老人？无法定赡养义务【人或虽有法定赡养义！务人：但赡养义务人无【劳动能力、》无赡养能力》、无生活来源的； ！（三）未成年人无】法定抚养义》务人或虽《有法定抚养》义务人但抚》养义务人无劳动能力！、无抚？养能力、无》生活来源的； 【（四：），申请人或《。家庭：成员中有身患重大疾！病（医？保界定的重大疾病须！有县级以上医—院疾病？证明书）丧》失劳动能力无—生活来源的； 【（五）申请人或家】。庭成员中患有—残疾：。（，并持有残疾》证）的； （六）申！请人或家庭成员【中有获？得，市级以上劳动模范、！道德模范、见义勇为！人员奖励的；— （七）申》请人或家庭成员中】。有因涉军《。、参战群《体享受国《家定期抚恤补—助的优？抚对象的 第四【。十，一条  由政府提】供政策支持、—企业投？。资建：设的公共租赁住房优！先解决？。本单位符合申—请公共租《赁住房条件的职工】居住需？求剩余房源可以向】符，。合条件的社会对象】公开配租配》租方案由企业自【行制：。定并组？织实施？ 第四十二条 【。 有下列情形—之一的视同放弃配租！资格重新《轮，候 ：(一：)未按要求参—加选房的； (二)！已选：房但未在规定时间内！签订租？赁合同的； (三)！签订租赁合》同后60日内—未，实际：入住的； (—四)其他放弃配租】资格的 申请人两次！放，弃配租资格的取消轮！候重新提出申—请 第四十》三条  承租家庭】因家庭人《口变化或家》庭，成员身体状况—改变等原因》需调整配租房屋的可！向运营管理部门【提出书面《申请经复核仍符合公！共租赁？住房申请《条件的？运营管理《部门：根据房源情况进【行调整 《公共租赁住房项【目中有匹配的空置房！屋，运营管理部门可根】据调整审批意见时】间，顺序予？以调换重新签订租】赁合同并按规—定腾退原承租的住房！项目中没《有匹配的房》屋建立？家庭轮候调》。。房需求？库待出现匹配—房屋时按轮候顺【序进行调整  【 ，。第八章？  ：租赁：与退出   第四】十四条  公共租赁！住房：租赁：合同期限为3年承】租人应当按照公【共租赁？。住房租赁《合同的约《定使用公共租赁住房！公共租赁住》房租赁合同应—。当明：确下：列内：容 （一）合同当事！人的名称或》姓名； （》二）：。房屋的？位置：、面积、《结构、附属设施和设！备状况； （三）】租金标准《。和合同？当事人应实际—缴纳租金及支—付方式； （四）保！证金及物业管—。理，。、水电等费用—的支付标准和支【付方：。式； （《五）租赁期限； 】（，六，）房屋用《途和使用要求—； （七）房—屋维修责《任； （《八）退出公共租赁】。住房的情形； （】九）违约责任—及争议解决方式； ！（十）其他应当【约定的事项 —。第四十五条  承】租公共租赁住房必须！缴纳租赁保证金解】除租赁合同且承租人！。无，违约责任的、房【屋及附？属设施完好》无损的如数退还租赁！保证金本金； 租赁！保，证，金缴纳标准》为承：租人：年租金的5》0% 下列承租家】庭，可以：。适当减免租赁保证金！ （：一）：军烈属、年满60周！岁的农村退伍—老兵及持《有广西壮族》自治区人民政府重】点优：抚对象定补证的【人员：免交租赁保》。证金； （二）低】保家庭租赁保证金】减免50《。% 第？四十六条  公【共租赁？住房按照有关规【定实行物业管理承】租人应当按照租【赁合同约定交—纳物业？服务：费、：生活垃圾处理费、】公摊水电费》等，费，用 军烈属》、年满？60周岁的农村退伍！老兵及持有广西壮】族自治区人民—政府重点优》抚对象定补证的人员！的可免交《物业服务费 —第，四十七条《  经？市住：房保障运营管理【部门核准承租—。人之间可以互换【所承租的《公共租赁住房互换】后承租人《需重新签《订租赁合《同按互换后的房屋楼！层及：。原租金核减》标准确定租金—租赁期限不变— 第四？十，八条  申请人【家庭成？。员、收入、住—房、资产等情—况，发，生变化的应当主动向！原，申请的街道办事处】提，出申请经街道办审核！。后，提交兴？宾区住建局》审批仍符《合公共租赁住房申】请条件的可按规【定与：来宾金融投》资集团？有限公司重新—签订租赁合同不【符合公共租赁—住，房申请条《件的由兴宾区—住建局会同来宾金】融，投资集团有限公司按！照规定？。清退承租《人在租？赁，期限：内死亡的由家—。庭共同申请》人向兴宾区住建局保！障办提出申请经【兴宾：区住建局审核仍符合！公共租？赁住房申《请条件？的可按规定由其【家庭推举共同申请人！与来宾金《。融投资集团有限【公司重新签订租赁合！同，家庭无共同申—请人的租《赁合同自动终—止 第？四十九条  租赁合！同期满后《承租人需要续—租的应在合》同，。期满前3个月向兴宾！区住建局保障办【提出申请经复核符】合条件的予以—办理续租手续；【不，符合：条件的不予续租承】租人应退出住房 】第，五十：条  承租家庭自】愿，退出公共租赁—住房的？应，向兴宾区住建局保】障办提出书面—申请来宾金融—投资集？。团，有限公司《与承租人解除租赁合！同办理退房手续在】规定期限内腾退住房！ 第五十一》条  承租人有下】列情形之一的—应当退回公共—租赁住房 （一）】擅自互换《、出借、转租—、抵：。押所承租公》共租赁住房的—； （二）改变【。所承租公共租赁住】房使：用，性质的； （三）无！正当理由连续6【个月以上闲置公共】租赁住房的； （】四）：破坏或者擅自装修所！承租公共租赁住房拒！不恢复原状的；【 （五）在公—。共租赁住房内从事】违法活动的； 【（六）因故意或者重！大过失造成所承租】的公共？租赁住房严重毁损】的； （七）无正】当理由连续6个【月以上未交纳—租金、？物业：管理：费及其？他费用的； （八】），租赁期内通过购买、！获赠、继承等—方式获得住房且达】到政府公布》的，人均住房建筑—面积标准的或在【租，赁期内超过政府规定！的，收入标准的；— ，。（九）租期届满【提出续租申》请但经审核不符合续！租条件的； （十】）违反法律、法规规！定或者合同约定的】 第五十二》条  公共租赁住】房腾：退，期，间兴宾区住建局【保障办给予承租人】2个：月过：渡期让其到市场租】房过渡期按原租金实！际缴纳金额缴纳【；过渡？。期满拒不退出—的按原？租金实？际，缴纳：金额的1.》5倍缴纳《。拒不缴租及退—出的兴宾区住建局保！障办可依法申—请人民法院强—制执行   第【九章  租赁补贴】。。与租金核《减  ？ 第：五十三条 》 符：合下列？情形之一可以—申请租赁《补贴 （一）—已纳入公共租赁住】房轮：候库尚？未配租的公》共租赁？。住房保障《对象：。； （？二）家？庭人：均收入和住房面【积低于或等于—政府公布《的保障标《准且未承《租、：购买：有其他保障》性住房的低》收入住房困难家庭 ！。第五：十，四条 ？ 租赁补贴》按下列标《准发放月租赁补贴】金额（元）=每【平方米？补贴标准×（政【府公布的当年住房】保障面积标》准－人均《住房：。建筑面积）》×核定？家庭人数 租赁补贴！直，接支付？给申请人增加—其租赁市《场住房的货币支【付能力 第五十五】条  公共租—赁住房承租户—实际缴纳租金为【公，共租赁住房租金【。标准×？（1-核减系数） ！第，五十六条  公共】租，。赁住房？租金按收入状况分级！核减 （《一）军烈属、年满6！0周岁的《农村退？。伍老兵及持》有广西壮《族自：治区：人，民政府？重点优抚对象定补证！的人员核减系数为1！； ：（二）？享，受低：保的核减系数—为0.9《； （？三）低于市人民【政府公布的低收入】标准的核减系数【为0.7； （【四）城镇中等偏下收！入住：房困难？家庭成员、新就业】无房职？工、在城镇》稳，定就业的外来务工人！员，核减系？数为0.3》 第：五十七条  承租人！签订租？赁合同后《应，按核减后《的租金直《接支付给《来宾金融投资—集团有限公司 【  第十章  监】督，。与法律责任》   第五十八条 ！ 市住房保障—主管部门《定期组织房屋—。质检：部门、住房》保障：运营管理部门—和物业？服务企业对公共【租，赁住房小区》的共用部位、共用】设施设备及房—屋安全情况进行检查！存在问？题的应督促相应的】部门及时解》决 第五十九条【 ， ，市住房保障运营管理！部，门要建？立健全公共租赁住】房申请？配租信息《。管理平台、房屋使用！档，案，完善纸？质档：案和电？子档案的收集、管理！工作保证档案—数据完？。整，。、准确并根据家庭变！动情：。况及时变更住房【档案实现公共租赁住！房档案的动态管理】建立申请及》轮候家庭档案根【据轮候家庭住—房、人口《、收入变动情况及时！调整家庭信》息实现？对轮候家《庭档案的动态管理】 第六十条 — 住：房保：障部：门及其他工作人员在！公，共，租赁住房管理工【作，中违反本细》则的规定滥用职权】、玩忽？职守、徇《私舞弊的依法依【纪追究？责任构成犯罪的依法！追究刑事责任 【第六十？一条  申请人【隐，瞒有关情况或者提供！虚假材料申请公共】租赁住房《的住房？。保障部门不予受【理给予警告并—记入公共《租赁住房管》理档：案 以欺骗等—。不正当手段登记为】轮候对象或》者承：租公共？。租赁住房的记入公】共租：赁住房管理档案登】记为轮候对象的【取消其登记》; 已领取租赁补】贴的：追，回租赁补贴》。。；已承？租公共租《赁住：房的：责令限期退》回所承？租公共租赁住房并按！市场价格补缴租金】逾期不退回的可依】法申请人民法院强制！执，行，承租人自《退回公共租赁住【房之：日起5年内不得再次！申请公共租赁住房为！申请人出具虚假证】明材料的由》有关部门对承租人和！直接出具《虚假证明材料的主管！人员及直接责任人】依法依纪追究责任 ！。第六十二条  承】租人有？本细则？第五十一条行为之一！的由：市住：房保障运《营管理部门责令【其按市场价》。。格补缴从违法行为发！生之日起《的租金记《入公共租《赁住房管理档—案承租人《自退回公共》租，赁住房之日起—5，年内不得《。再次申？请公共租赁住房造成！损失的？依法：。承，担赔偿责任 —  第十《一章  附》则 ： ， 第六十三条 【 各县（市、区）可！参照本细则》制定所辖区域范围】内的公共租》赁住房管理实—施细则报市住—房和城？乡建设部门备案 第！六十四条  市【人，民政府授权河南工业！园区、来华》投资区及《。其他：。相关单？位管理运营的公【共租：赁住房由管理运营单！位制定管《理运营？。。方案报市住房和城乡！建设部门备案；教育！、卫生等《行业以及社会—投资建设的公共租赁！住房由其管理—运营单位根》据相关政策规定【自行：制定管理运营—方案并报市》住，房和城乡建设—部门备案 第六十五！条  本《细则下发前已分配入！住的保障户租金【水平、租《赁期限？仍，。按原合同约定执行】原合同期满后按【。本细则实施保障 】第六十六条》。  本细则自下发】。之，日起施？行原下发的来—宾市人民《政府关于修改来【宾市公共租赁—住房管理实施—细则：部分条款的通知【（来政发〔2015！。〕43号）同—时废：止，