来宾市公共租—赁住房管理实施【。细则 第一章 】 总则   第一条！  为完善公—共租赁住房》。制度保障公平分【配规范运《营管理健全》退出机制根据公【共租赁住房管理【办法（住房城乡【建，设部令第1》1号）、住》房城：乡，建设部、财》政部、？国家发展改革委【关于公共租赁—住，。房和廉租住房—。并轨运？行的：通知（建保〔2【013〕178号）！、住房城乡建设【部关于并轨后公共租！赁住房有关运行管】。理工作的意见（【建保〔2《01：4〕91号）、广西！壮族：自治区保障性住房】。管理暂行办法（桂政！办发〔2013【〕77号）、自治】区住房和城乡—建设厅、《。财政厅、发》。展改革委《关于：做好广西壮》族自治区公共—租，赁住房和廉租住房并！轨，运行的通知（桂建】保〔2014〕3】4号：）、自治区》住房：和城乡建设厅关于】。印发进一《步做好公共租赁住】房分配入住相关【工作实施意见的通知！（桂建保〔20【15〕？4，2号）？精神结？合本市实际制定本】细则 第二条 【 本市？主城区范围内公【共租赁住房的建设、！分配、？退出、？运营：。及监督管理等适用】本，细则： 第三条  本【细则：所称公？共租赁住房是指【。政府提供政策—支持由政府》专门机？构或企事业单位【出资建设和运营【限定建设标准—和，租金标准面向符合】条件：。的城镇住房困难家】庭、新就业》无房职？工，和外来务工人员等对！象，出租的公共租赁住房！原廉租住房与—公共租赁住房实行并！轨运行管理统称【公，共，租赁住房 》本细则所称》。的租赁补贴》是指政府《对符合租赁条—件但未承租公共【租赁住房保障—对象发放货》币补贴；《租金：核减是指政府—对公共租赁住房【的承租人按其—收入状况给予不同比！例的核减 第—四，条，  ：公共租赁住房保障遵！循统筹房源、—统一：受理、梯《度保障、租金减【免的原则 第—五条  结合—我市：。社会发展、居民收】入和住房水》平按照我《市统计部门公布的城！镇居民家庭人均可支！配收入的《。一定比例合理划定】城镇居民低收入【、，中等：偏下收入住》。房困难家庭标—准并实行《动态管理《定期：公布 第六条 【 市住房《和城：乡建：设部：门为市住房》保障主管部门负责】统筹公共租》赁住：房的规划、》建设：。、管：理和监督工作 市】发展改革、财政【、国土资《源、民政、物价【、统计、人力资源】。。和社：会保障、公安—、金融？、环保、税务—。、监察、审计等部门！按照各自职责做好公！共租赁住房的有关】工作 兴宾区—人民政府为市城区】。住房保障主管部门】。负责市主《城区内公共租赁住房！审，批工作兴宾区住建局！为市城区住房保障】运营管理部》门负责市主城区内公！共租赁住房申—请复核工《作来宾金融投—资集团有限公司负责！配租(组织获得【保障资格的保障户】摇号抽签《分房做？好住房保《。障合同？签订和管理)、轮】候及小？区管理？。。工，作 市城区街—道，办事处？负责本辖区内—公共租赁住房的申请！受理、初审、公示】工作 县《（市、区）》民政部？门负责对已授权申请！家庭及其成员的经】济状况进行核对 第！七条  住》房保障部《门工作人员（含街】道办：。事处、社《区相关工作人员）】。经费和工《作经费纳入财政预】算保：证工作的《正常开展 》  第二《章 房源筹集—与建设 《 ， 第八条《  公共租赁—住房中长《期规划由市住房和城！。乡建：设部门会同市—发展：改革、？财政、国土资—源等部门拟》定报：市政府？批准后？实施 第九条  】市发展改革、—国土资？源、住房和城乡建】设、财政、环—保等部门《要加强配合》加快行？政审批时效简化前置！审批：条件提高公共租赁住！房建设项目各阶【段行政审批效率；】根据自治区政府下达！的公共租赁住房目】。标任务按《照各：自职能积极落实项目！加快项？目前期工作 第十条！  公？共租赁住《。房建设在符》合，土，。地利用总体规划【、城市总体规划【的前：提下坚持发展节能】。省地环保《型住宅？遵循经济适用、生】活设：施配套齐全》。。、满足基本使—用，功能等要求优—选，规划设计方案 第十！一条 ？ 公共租《赁住房建设用地【纳入年？度土地？供应：计划指？标单：。列应保尽《保对于急需》建，设的公？共租赁？住房项目《应当：优先使用政》府储备土地采—取即：报快批方式缩短审批！时，限以加快供地—速度 ？企事业单位》可利用原有住宅用地！建设公共租赁住房】在符合我市控制性详！细规：划、土地利用总体规！划的前提下对—闲置的工业、仓【储、办公等用—地或：。者，房屋权属单位—按规定？提出申请经市—人民政？府批准后可》调整为公共租赁住房！用地或者改》建为公共租赁住房市！国土资源部门应与用！地单位签订变更原】供地合同有关—土地用途限制的约】定并：依法办理土》地用途变更手续【严，禁改变公共》租赁住房《用地：性质 配建公共【租赁住房的应—在，项目：实施前？根据规划《设计：条，件和土？地出让？合同确定的配建【指标与市住房和城乡！建设部门签订配建合！同明：确配：建公共租赁住房【的总建筑面积、单】套建筑面积、套数】、建：设标准以及建成【。后移交或者回—购等事项 第—十二条？  公共租赁住【房套：型建筑面积应当按下！列标准控制 公【共租赁住房单—套建：筑面积以4》0平：方米：左右为主控制在60！平方米？以下； 《公共租赁住》房，可以：按照项目总建筑面积！的5：%～10%的比例】规划：建设配套商业—服务：设施按投资主体划】定由来宾金融投【资集团有限》公司经营管理 第十！三条  公共租【赁住房来源包括 】（一：）政：府投资建设的—住房：。。； （二）政府【购买、改造》。、租赁的住》房； （三》）政府依《。法收回、没收的【住房； 《（四）企事业单【位或者其他组织按照！与政府约定建设的住！房； （五）住【房建：设中配建、代建【的公共租赁》住房；？ （六）社》会捐：赠或其他《。。途径筹集的符合公】共租赁住房》条件的住《房 第十四条 【 社会投资新建公】共租赁？住房的？应当由业主单位向市！住房和城乡》建设部门提出申【请经：审核同意《后凭批准文件到【市发展改革、—国土：资源等？部门办理相关—手续 ？ ， 第三章  资金】和优惠政策   】第，十五条  公共【租赁住房资金—通过：以下渠道筹》集， （一）中央和【自治区安排的专项资！金，； （二）市财政预！算安排的专项—资金； （三）土地！出让总收入中安【排不低于5%—的保障性住》。房资金； （四）】提取贷款风》险准备金和管—理费用后《的住房公《积，金，增值收益余额；【 （五？）公共租《赁，住房及？商业配套设施的出租！、出售收入； （】六）通过投融资方】式筹：集，的资：金； （七）—社会捐赠及其他【自筹资金 第十六】条  政府》投资建？设的：公共租赁住》房及其配套商业服务！设施取？得的出租收入纳【入基本预算》管理按照《。政府非税收入有关规！定缴入同级国—库实行？“收支两条线” 】第十七条  政【府投资建设》的公共？租赁住？房租金收入专项用于！偿还公共租》赁住房贷款本息及公！共租赁住房的维护】。、管理等社会投资的！公共租？。赁住房？租，金由投资《单位自行管理 【第十八条《  鼓励和支持企业！及其他机构投资【、建：设、运？营和：管理公？共租赁住房公共租】赁住房实《行“谁投资、谁【所有、？谁，收益”的原则投资】者权益可《依法：转让但不得改—变其公共租赁—。住，房性质 企业所【有的公共租赁住【房可以整体转让但】企业因产业需要【配建：的公共租赁住房应当！与产业项目一—并转：让转让？后公：共租赁住房的性质不！。变 投资者可—以，将公共租赁住—房项目进行》抵押融资抵押登记时！应当标注该项目为公！。共租赁住房》性质抵押《权，实现时不得》改变其用途 第十】九，条，  政府投资建【。设的公共租》赁住房只租不售【公共租赁住房住【宅部分以《栋为单？位进行产权登记登记！机关应当在不动【。产权证书上》注明：“公共租赁》住房”？字样 第二十—条  公共租赁住房！。项目建设及运—营涉及的城》市基础设施配套【费等行政事业性【。收，费和政府性基金按照！国家：和自治区有关减【免政策执行》电力、通《讯、市政、价—格主管部门》等企：。事业单位要》。对，公共租赁住房—适当减免入网—、管网增容》等经营性《收费   》第四章  运营【管理   第—二十一条《  来宾金融—投资集团有限公司对！产权归市本级—政府所有《的公共租赁住房【及其配套商业服务】设施实施《租，赁管理、动态监督】及修缮？维护 第《二十二条《  市本级政府【投资公共租赁住房】的修缮维护、—危房改造《。、扩建或重建项目】由来宾金融投资集】团有限？公，司制定年度维修【计划报市人》民政府批准后实【施 第二《十，。三条 ？ 承租人《在，使用过程中发现房屋！及其附属设施损坏的！。应及时报来》宾金融投资》集团有限公司维修因！承租人使用不—当或：人为造成房屋及其】附属设施损坏—的，由承租人《承担维修《及相关责任 第【。二十四条 》 市本？级政府投资建设的】。。公共租赁《住房租金标准实【行政府定价由市住房！和城：乡建：设部门会同市物价、！财政等部《门拟定并报市人民政！府批准后实施租金标！准应当根据》我市社会经济发展】水，平、承租对象—的承受能力并—综合考？虑成本、《折旧、税《费，、利：率、维修、管理【等因素原则上按照】同类地段商品住【房市场租金（以我市！价格：主管：部门核定为准—）的：60%确定 社会】投资建设的公—共租赁住房租金标准！实行政府定价租金】标准：原则上？按照不超《过同类地段商—品住：。房市场租金（以【我市政？府价格主管》部门核定为》准）的70%—确定 ？公共租？赁住房租金标准【应当向社会公布并实！行动态调整 第二】十五条  集中建】设的公？共租赁住房应—由，来宾：金融投资集》团有：限，公司选择专业的【物业服务企业进【行物业服务并签【。订物业服务合—同鼓励物业服—务企业在同》等条件？下优先聘用小区内的！被保障家庭人员【配建的公共租—赁住房纳入项目统】一物：业服务管理 第二十！六，条  公《共租赁住房交—付使用前市住房保】障运营管理部—门，、建：设单位和《物业服务企业—应按照相《关规定？和前期物业服务合】同的约定《共同对物业》。共用部位、共用设】施设备进行检—查和验收建设—。单位：和市住房保障运营管！理部门应《对房屋？装饰装修情况—逐套进行检查和【验收 对现场查验中！发现的问题建设单位！、市住？房保障？运营管理部门—和，。物业服务企业—应当以书面形式约】定，处，理办法建《设单位？应当及时解决查验】发，现的问题并与物业服！务企业？。、运：营管理部门商定【时间进行复验 【 ，。 第五？章， ， 供应对象   第！二十七条  我市】。。主城区公共租—赁，住房对符合规定条件！的，城镇低收入住房【困难：家庭、中等偏下收入！。。住房困？难家：庭、：新就业无房职—工和在？主城区稳定就业的】外来务工《人员：提供保障 第二十】八条  市主城区】低收：入住房困难家—庭申请公《。共租赁住房的应当同！时具备下列条件 （！一）具有市主城【区城镇居民户籍且】在市主城区范围内居！住，生活； （》二，），本人及其家》庭成员在市主城区】范围内无《自有住房或家庭人均！居住面积《低，。于政府公布的当年】。住房：保障面积标准且未承！租或购买有其他保】障性住房；》 （三）家》庭人均收入》低于（含）市人【民政府公《布的低收入家庭【收入标准 第二十】。九条  市主城区中！等偏下收入住房【困难家？庭申：。。请公：共租赁住房的应当同！时具备下《列条件 （一）具有！市主城区城镇居民户！籍且在市主》城，。区范围内居住—生活； （二）【本人及其家庭成员】在市主城区范围内】无自有住房或家庭人！。均居住面积低于【。政府：公布的？当年住房《保，障面积标《准且未？承租：。或购买有其》他保障性《住房； （三—），家庭：成员财产不作核定】收入不受《限制：  第三十条  新！就业无？房职工申请租赁公共！。租赁住房《的，应当同？时具备下《列条件 （一）【具有市主《城区城镇居民户籍或！取得本地居住证【或居住证明； （】二）年满18—周岁且不超过3【0周岁； （三【）已：与市主城区范围内用！人单位实际》。确立劳动关系； 】（四）本人及其家】庭成员在市主—城区范围内无自有住！房或家庭人均居【住面积？低于政？府公布的《当年住房保障面积标！。准且未承租或购买】有其他保障性住【房； ？（五）财产不—作核定收入不受限制！ 第三十一条— ， 外来务工住—房困难人员申—请，。。公共租赁《住房的应当同时具备！下列条？件 （一《），兴宾区辖区内的外来！务工住房困难人【员须在市主城区范】围内实际居住；兴】宾区：辖区外？的外来务《工住房？。困难人员须在市【。主城区？。范围内实际居住【并取得居住证或居】住证明； 》（二）已与市—主城区范围》内用：人单位实《际确：立劳动关系；—。 （三）本人—及其家庭成员—在市主？城区范围《内无自有住房或人均！居住面积低于政府】公布的当《年住房保障面—积标准且未》承租或？购，买有其他《保障性住房； 【。（四：）财产不作》核定收入《不受限制   第】六章：  申请与审核 】  第三十二条 】。 以个？人名义申请》公共租赁《住，房的必须《年满18周岁且【具有完？全，民事行为能力 以家！庭名义申请公共租赁！住房：的家庭成员之—间，应，具备法定的赡养、抚！养或者收养关系 一！个家庭只《允许申请一》套公共租赁住—房，个人申请《公共租赁住房的原则！上对两居室及以上】的公：共，租赁住房《要求2人《。合租；在房源充【足的情况下》经批准可以申请单独！租赁 第三十三【条 ： 公共租赁》住房：申请人提供已填【。写的公共租赁住房】申请表？及有关材料向—户籍：所在地街《道提出？申请：新就：。业无房职工和外来】。务工住房困难—人员由所在》单位或？个人向单位所在【地街：道提出书面申请【 申请人应对—所提交材《料的真实性做—出，承诺并承担责任同时！。签署授？权书授？权收入？审核部？门在法律规定的范围！内调查其《收入及财《产状况 第》三十四条  对申请！材料：齐全的各街道应当自！受理申请之日—起2：0个工作日内采取入！户调查、查档取证、！邻里访问等方式对申！请人家庭人》口、住房状况—、家庭人均年收入等！基，本情况进行调—查将申？请人及家《庭成：员的：相关：信息录入住》房保障系《统并在街道、申请人！实际居住地和工作】。单位公示公示期限】为5日公示期满无】异议：或者：异议不成立的将申】请，。材料：报送兴宾区住建【局保障办不符—合条：件，的书面？告知申请人并—说明理由 第三【十五条  》兴宾区？住建局保障办自收】到报送的申请—材料之日起5个工】。作，日内对申请材料进】行审核？。经审核符合条件的签！。署，审核意见并将材【料报送兴宾区住建局！审核不符合条件的书！面告知申请人—并，说，。明理由 第三十【六条  兴宾区住建！局自收到报送—。的申请材料之日起】5个工作日》内进行？复核：经复核不《符合条？件的：。予以退回；符—合条件的《在住房保障网和【主，流媒体上公示—公示：期限为5日经公示无！。异议或者异议—。不成立的复核结果】为最：终审核意见；公示】。期间有异议且异议】成立的取《消申请人的申请资】格并在5个工作【日内书面告》。知，申请人  》 第七章  分配与！轮候   》第三十七条 — 经审核且公示【无异议的申请家庭】按受：理申请的先后—顺序统一纳入实物配！租轮候？。库按轮候顺序配租】优先满足符合规定条！件的城镇《低收入住房困难【。家庭及前批次因【房源：不足未？能，配，租家庭的《需求 第三十八【。条  公《共，租赁住房的分配【实行统一轮候—和公开摇号配租制度！来宾金？融投资集团有限【公司组织获得保【障资：格的保障户摇号抽】。签分房房《源，信息（位置》、数量、户型、面积！租金标准《等）及抽签结—果应当？在市主流媒体—公布 兴宾区—住建局对已轮候到】位的申请《人应当进行分配前再！审核经审核》不，符合条件《。的取消其《配租：资格 第三十九条】。 ， 轮：候期间申请》人家：庭成员、收》。入、住房、》资产等情况发生【变化的应当》主动向原申请—的街：道办事处书》。面报告经《街道：办审核后兴宾区住建！局，保障办？对变更情况进行登记！调整配租《方案并上报兴宾区】住建局不符合公【。共，租赁住房申请条件的！由兴：宾，区住建局按》照规定取消》轮候：资格： 第四十条》  符？合承租公共租赁住】房条件的申请家庭有！下列：情况之一的》优先配？租公共？租赁住？房， （一）军烈—。属、年满60周岁的！农村退伍老兵—及持有广西壮族自】治区人民政府重点】优，抚对象定补证的人员！； （二《）60岁以上的老人！无，法定：赡养义务《人或：虽有法？定，赡养义？务人：但赡养？义务人无劳动能力】。、，无赡养？能力、无《生活来源的；— （：三）：未成年人《无法定抚养义务人或！虽有法？定抚养义务人但抚】养义务人无劳动能力！、无抚养能力—、无生？活，来源的； （—四，）申请人《或，家庭成？。员中有身患重—。大疾病？（，医保界？定的重大疾病须有】县级以上医院—疾病证明书）—丧，失劳：动，。能力无生《。活来源的《； （五）申请【人或家庭成》。员中患有残》疾（并持有》残疾证）的； 【（六）申请人或家庭！成，。员，中有获得市级—以，。上劳动模范、道【。德模范、见义勇为】人，员奖励的； （七）！申请人或家庭成员】中有因涉《军，、参战群体享受国家！定期抚？恤补助？的优抚对《象的 第四十—一条  由政府提】供政策支持、企业】投，资建设的公共租【赁住房优先解决本单！位符：合申：请公共租赁住房【条件的职工居住需】求剩余房源》可以向符《合条件的社》会对象公开配租配】租方：案由企业自行—制定并组织实施 】第四：十二条  有下列情！形之一的视同放【弃配租资格重新【轮候 (一》)未按要求参加选】。房的；？。 ，(二)已选》房但未在规定—时间内？签订租赁合同的；】 (：三)签订租赁—合，同后60日内未实际！入住的； (四)其！他，。放弃配？租资：格的 ？申请人两次放弃配】租资：格的取消轮候重新】提出申请《 第四十《三条  承》租，家庭因家庭》人口变化或家庭【成员：身体状况改变—等原因？需调整配租房—屋的可向运营管【。理部门提出书面申请！经复核仍符合公【共租赁住房申请【条件的运营管—理部门根据房源情】况进行调整 —公共租赁住》房项目中《有匹配的空置房屋运！营管理？部门可根据调整审】批意见？时间顺序予以调换重！新签订？租赁合同并》按规定腾退原承租】的住房项目中没有匹！配的房屋建立家【庭轮候？调房需求库待出现】匹配：。房屋时按轮候—顺序进行调整   ！第八章 《 租赁与退出   ！第四十四条  公共！租赁住房租赁合同期！。限为：3年承租人应当按照！。公共租赁《住房租赁合同的约】定使用公共租赁住房！公共租？赁住：房租赁合同应—当明确？下列内容 （—一）：合同当事人的名称】或姓名； （二）】房，屋的位置、》面积：、结：构、：附属：设施和？设备状况； （【三）租金标》准和：合同当事人应实际缴！纳租金及支付方【式； （四）保证】金，及物业管理、水电】等费：用的支付标准和支】付方式； （五【）租赁期限；— （六？）房屋用途和使【用要求？； （七）房屋【维修责任； （八】。）退出公《共，租赁住房的情—形；： （九？）违约责任及—争议解决方》式； （《十，）其他应《当约定？的，事项 第四十五【条  承租公共【租赁住房必须—缴纳租赁保证—金解除租赁》合同且？承租人无违约责【任的、房屋》。。及附：属设施？完好无损《的如数退还》租赁保证金本金； ！租赁保证金缴—纳标准为《承，租人年租金的5【0% 下列承租【家庭可？以，适当减免租赁保证】。金 （一）军烈【属、年满《6，0周岁的农村—退伍老？兵及持？有广西壮族自治【区人民政府重—点优抚对象》定，。。。补证的人员免—交租：。。赁保证？。金； ？（二）低保家庭租赁！保证：金减免50% 第】四十六条  公共】租赁住房按照—有关规定实行物业管！理承租人应当按照租！。赁合同约定交—纳物业服务》费、生活垃圾处理】费、公摊水电—费等费用 军烈属、！年满60周岁—的农村退伍老兵及持！。有，。广，西壮族自治区—人民政？府重点优抚》对象定补证的人员】的可免？交物业服《务费 第四十七条 ！ 经市住房》保障运营管理部门】核准承租人之间可以！互换所承租的公【共租赁住房互换【后承租人需重新签订！。租赁合同《按，互换后的房》屋楼层及原租—金核减？标准确定租金租赁期！限不变 《第四十八《条  申请人—家庭成员、收入、住！房、资产等情况发生！变化：的应当主《。动向原？申请的街道办事【处，提出申请经街道办】审核后提交兴宾区住！建，局审批？仍符合公共租赁住房！申请条？件的可？按规定与来》宾金融？投资集团有限公【司重新？签，订，租赁合同不符合公共！租赁住房申请条件】的由兴宾区住建局】会同来宾金》融投资集《团有限公司》按照规？定清退？承租人在租赁期限】内，死亡的由家庭—共同：申请人向兴宾—区住建局保》障办提出申请经兴】。。宾区住建局审核仍】符合：。公共租赁住房申【请条件的可按规定】由其家庭推举共【同申请人与来宾【金融投资集团—有限公司《重新签订租赁合【同，家，庭无共同申请人的租！赁合：同，自动：终止 第四》。十，九条  《租赁合同期满后承】租人需要续租—的应在合同期满前】3个月向《兴宾区住建局保障】。办提出申请经复核】符合条件的》予，以办理？续租手续；不符合】条件的不予》续租承租《人应退？出住房 第五十条】。。  承？租，。。家庭自愿退出公共】租赁住房的应向兴宾！区住建局保障办【提出：书，面申请来宾金融投资！集团有限公司与承租！人解除租《赁合同办理退房手续！。在规定期限》内腾退住房 第【五十一条 》 承：租人：有下列？情形之一的应—当退回公共租赁住】房 （一）擅自互】换、出借、转租、抵！押所：承租公共租》赁，住房的； （二）】改变所承租公—共租赁住房使用【性质的； （—三）无？。正当：理由：连续6个月以上闲】。置公共租《赁住房的； （四）！破坏或者擅自—。装修：所承租公共租—。赁住房拒不恢复原状！。的，； ：（五）？在公共租赁住房【内从事违法活动的】。； （六）因—故意或者重大过【失造成所《承租的公《共租赁？住，房严重毁损的；【 （七？）无正当理由连续】6个月以上未交纳租！金、物业管》理费及其《他费：用的； （》八）租赁《期内通过购买、【获赠、继承等方式】获得住房且达—到政府公布的—人，均住房？建筑面积标准—的或：在租赁期《内超：过政府规定的收【。入标：准的；？ （九）租期届满提！出续租申请》但经审核不符合续租！条件的； （十）】违反法律、》法规规定或者合【同约定？的 第五十二条【  公共租赁住【房腾退期间》兴宾区住建局保障办！给予承租人2—个月过渡期》让其到市场租房过】渡，期按原租金实—际缴：纳金额缴纳；过渡】期满拒？不退出的按原—租金实际《缴纳金？额的1.5倍—。缴纳拒不缴租—及退出的兴宾区【。住建局保《。障办：可依法申请》。人民法院强》制执行   第九章！  租赁补贴与租金！核减 ？  第五十三—条  符合下—列情形之一可以【申请租赁补贴 （】。一）已纳入公共租赁！住，。房轮候库尚未配【租的公共租》赁住房保障对象【； （二）家庭【。人均收入和住房【面积低于或等于政府！公布的保障标准且未！承租、购买有—其他保障性》住房的低收入住房困！难家庭 第》五十四条  租赁补！贴按下列标准发放】月，租赁补贴金额（【元）=每平方—米补贴标准×（政】府公布的当年住【房保障面《积标准－人均住房建！筑面积）×核定家】。庭人数 租赁—补贴直接支付给申】请人增加其租赁市】。场住房的货币—。支付能力《 第五十五》条  公《共租：赁住房承租》户实际？缴，。纳租：金为公？共租：赁住房？租金标准×（—1-核减《系数） 第五十六条！。  公？共租赁？住房租金按收入【状况分级核》减 （一）军烈属、！年，满6：0周：岁的农村退伍老【。兵及持有广西壮族】自治区人《。民政府重点优抚对】象定：补证的人员核减【系数为？1； （二）享受】低，。保的核减系》数为：0.9？； （三《）低于市人民政府公！布的低收入标准【的核减系《数为0.《7； （《四，）城镇？中等偏下《。收入住房困》难家庭成《员、新就《业无：房，职，工、：在城镇？稳，定就业的外》来务工人《员核减系《数为0.3 —第五十七条  承租！人签订？租，赁合同后应》按核减后的租金直接！支付给来宾金融【投资：集团有限公司   ！第十章  》。。监督与？法律责任 》 ， 第五十八条 【 市住房保障主【管部门定期组织房】屋质检部门》、住房保障运营【管理部门《和物业？服务企业《对公共租《赁住房小区的共【用部位、共》用设：施设备及房屋安【全情况进行检查存在！问题的应督促—相应的？部门及时解决 【第五十九条  市】。住房保？障运营管理部门【。要建：立健全公共租赁住房！申，请配租信息》管理：平，。台、房？屋使用档《案完善纸质档案和电！子档案的收》集、管理工作保证档！案数据完整》、准确并根》据家庭？变动情况及时变更住！房档案实现公共【。租赁：住房档案《的动态管理建立申请！及轮候？家庭档案根据轮候家！庭住房、人口—。、收：入变：动，情况及？时，调整：家，庭信息实《现对轮候家庭—档案的动态》管理 第六十条 】 住房？保障：部，门及：其他工作《。人员在？公共租赁住房—管理工作中违—反本细则的规定【滥用职？权，、玩忽职守、徇私舞！弊的依法依纪追究】责，任构成犯罪的依法追！。究刑：事，责任 第六十一条】  申请人隐瞒有关！情况或者提》供虚假材《料申请公共租赁住房！的住房保障部门不】予受理给予警告并记！。入公：共租赁住房管—理档案 《以欺骗等不》正当手段登记为轮】。候对象或者》承租公共租》赁住房的《记入公共租赁住房管！理档案登记为轮候对！。象的取消其登记; ！。已领取？租赁补贴的追回租赁！补贴；？已承租公共租赁住房！的，责，令限期退回》所承租公共租赁住房！并按市？场，价，格补缴租金》逾期不退回的—可依法申请人民法】院强制执行承租人】自退回公共租赁【住房：之日起5《年内不得《再次申请公共租赁住！。房为申请人出具虚假！证明：材料：的由有关部》。门对承租《人和：直接出具虚假—。证，明材：料的：主管人员及直接责】任人依法依纪—追究责任 》第，。六十二条  —承租人有本细则【第五十一条》行为之？一的：由市：住房保？障运营？管理部门《责令其按市场—价格补缴从违法【行为发生之日起【的租金记入公共【租赁住房管》理档案承租》人自退回公共租赁住！房之日起5年内不得！再次申？请公共租赁住房【造，成损失？。的依法承担赔偿【责任：  ： 第十？。一章  附则   ！第六：十三条  各县【（市：、区）？可参照本细则—制，定所辖区域范围【内的公共租赁住【房管理？实施细则报市住【房和城乡建设部【门备案 第六十四条！  市人民政府授】权，河南工业园区—、来华投资区及其】他相关单《位管理运营的公共租！赁住：房由管理运》营单位制定管—理运：营方案报市住房和】城乡：建设部门备案；教】。育、卫生等行—业以及社会》。投资：。建设的公共租赁住房！由其：管理运营《。单位根据相关—政策规定《自行制？定，管理运营方》案并报市住房和【城乡建设部门备案】 第六十五条—  ：本细则下发前—已分配入住的保【障户租？金水：平、租赁《期限仍按原合同约】定执行原合同期满】后按本？。细则实施《保障 ？。第六十六条  本细！则自下发之日起施行！原下发的来》宾市人民政府—关于修改来》宾市：公共租赁住房管【理，实施细则部分条【款的通知（来政发】〔2015〕—43号？。。）同时？。废止：