来宾市公共》租，赁住房管理实施细】则 第一章—  总则   第】一条  为完—善公共租赁》住房制？度保障公平分—配规范运营》管理健全退出机制根！据，公共租赁住房管理】办法（住房城乡【建设部令第11【号）、住房城乡【建设部、财政部、】国，家发展改革委关【于公共租赁住—房和廉？租住房并轨》运行的通知》（建保〔2013】〕17？8号）？、住房城乡建设部关！于并轨？后，公共租赁住房—有关运行管理工作】的意见（《。建保〔20》14〕91号）【。、，广，西壮族自治》区保障性住房管理暂！行办法（桂政办发】。〔2013〕—77号）、自治区】住，房，和城乡建设》厅、财政厅》、发展改革》委关于做好》广西壮族《自，治区公共租赁住【房和廉？租住房？。并轨运行的》。通知（？桂建保〔2》014〕34号【），、，自治区住房和城乡建！设厅关于印发—进一步做《好，公共租？。赁住房分配入—住相关工作》实施意见的通知【（桂建保〔2—015〕42号【）精神结合本市实】际制定？本细则 第二条 】 本市主城区范【围内公共租赁住【房的：建设、分配、退【出、运？营及监督管理等适】用本细则 第—三条：  本细则所称【公共租赁住房—是指政府提供—政，策支持由政府—专门机构或》企，事业单位出资建设】和运营限定建设标准！和租：金标准面向符—合条件的城镇住房】困难家庭、新—就，业无房职工和—外来务工人员等对象！出，租的公共《租赁住房原廉租住】房与公共租赁住房实！行并轨运行管—理统称公《共租赁住房 本细则！所称的租赁》补贴是指政府对符合！租，赁条件但未承租公】共租：。赁住房保障对象【发放货？币补贴？；租金核《减是指政府对—公共租赁住房的承租！人按其收入状况【给予不同《比，例的核减《 ，第四条 《 公共租赁住房保障！遵循统筹房源—、统一受理》、，梯度保障《、，租金减免的》。原则： 第五条  —结合我市社会发展】、居民收入和住房水！平按照我市统—计部门公布的—城镇居？民家庭人均可支【配，收入：的一定比《例合理划定城—镇居民低收入、中】等偏下收入住房【困难：家庭标准并实行动】态管理？定期公？。布 ：第六条  市住房和！城乡建设部》。。门为市住房保—障主管部门》负责统筹公共租【赁住房的规划、建】设、管理《和监督？工作 市发》展改革、财政、国土！资源、？民政：、物价、统计、【人，力资源和社》会保障？、公安、金融、环】。保、税务、监—。察、：审计等部门按照各自！职责做好公共租赁住！房的有关《工作 兴宾区—人，民政府为《市城区住房保障【主管部门负责市【。主，城区：内，公共租赁住房审【批工作兴宾区—住建局为市城区【住房保？障，运营管理部门负责市！主城区内《公共：租赁住房申请复【核工作来宾金—融投资集团》有限公？司负责配租》(组织获得保障资格！。的保障？户摇号抽签分房做好！住房保障合》。同签订和管理—)、轮候及小区管】理工：。作， ，市城区街道办事处负！责本辖区内》公共租？赁住房的申请受【理、初审、公—示工作 《县（市、区）民政】。部，。门负责对已》授权申请家庭及【。其成员的经济—。状，况进行核对 第【七条  住》房保：障部门工《。。作，人员（？含街道办《事处、社区相关【工作人员）》经，费和工作经》费纳：入财政预算》保证工作的》正常开展  — ，第二：章 房？。源筹集与建》设，  ： 第八条  —公共租？赁住房中《长期规划由市住房和！城乡建设部》门会同市发》展改革、财政、国土！资源等部门拟定报】市政府批准后实施 ！第九条  》。市发展改革、国【土资源、住房和【城乡建设、财政【。、环保等部门要加】强配合加《。快行：政审批时效简化前】置审批条件提高公共！租赁住房建设项【目各阶段《行政审批效率；根】据自治区政》府下达的公共租赁住！房，目标任务按照各自】职能积极《落实项目加快项【。目，前期工？。作 第十条  【公共租赁住房建【设在符合土地—利用：总体规划、城市【总体规划的前提下】坚持发展节能省地】环保型住宅遵—循，。经，济适用、生活设【施配套齐全、满足】基本使用功能等要】。求优选？规划设计方案 第十！。一条：  公？共租赁？住房建设用地纳入年！度土地供应计划指】标单列应保》尽保对？于急需建设的—公共租？。赁住房项《目应：当优先使用》政府储备土地采取】即报快？批方式缩短审批【。时限以？加快：供，地速度？ 企事业《。单位：可利用原有》住宅用地《建设公共租赁—住房在符合我市【控，制性：详细规划、土地利】。用总体规划的前提】。下对闲置的工业、】仓储、办公等用地或！者房屋权属单位【按规定提出申请经】市人民政府批准后可！。调整为公共租赁住】。房用地或《者改建为公共租【赁住：房市国土资源部门应！与用地单位》签订变？更原供？。地合同有关土地用】途限制的约定并【依，法办理土地用途【变更手续严禁改【变公共租赁住房用】地性质？。 配建？公共租？赁住房的应在项目】实施前根据》规划设计条》。件和：土地出？让合同？确定的配《建指标与市住房和城！乡建设部《。门签：订配建？合，同明确？配建：公共租赁住房的总建！筑面：积、单套建筑面积、！套数、建设标—准以及建成后移交或！者回购？等事项 《。第十二条《。  公共租赁住房套！。型建筑？。面积应当按下—列标准控制 —公共租赁《住房单套建》筑面：积以：40平方米》左右为主《控制在6《0平方米以下； 公！共租赁住房》。可以按？照项目总建筑面积的！。5%～10%—的比例？规划建设配套商业服！务设施按《投资主体《划定由来宾金融投资！。。集团有限公司—经营管？理 第十《三，条  公共》租赁住房来源—包，括 （？一）政？府，投资建设的住房； ！（二）政府购买【、改造？、租赁的住房；【 （三）政府依法】收回、没收的住房】。； （四）企—事业单位或》者其他组织按照与】。。政府约定建设的住房！。； （五《）住房建设中配建、！代建的公共租赁住】房； （六）社【会捐赠或其他途径筹！集的符合公共—租赁住房条件的住】。房 第十四》条  社会》投资新建公共租【赁，住房的应当由业主】。。单位向市住房和【城乡：建设部门提》出申：请经审核同意后凭】批准文？件，到市发展改革—、国土资源等部门】办理相关手》续，   ？第三章  资金和】优惠政策《  ：。 第十五条》  公共《租赁住？房资金通过以下【渠道筹集 》（一）中央和自治】区安排的《专项资？金； （二）—市财政？预算安排的专项资金！； ：（三）土地出让总】收入中安排不低于5！%的保障性住—。房资金； （四）提！取贷款风险准—备金和管理费用【后的住房公》积金增值《收益余额； （五】），公共租赁住房及【商业：配套：设施的出租、出售收！入，； （六）通过投】融资方？。式筹集的资》金； ？（七）社会》捐，赠及其他自筹资【金 第十《六条 ？ 政府投《资建设的公共租赁住！房及其配套商业服】务设：施取得的出租—收入纳入《基本预？算管理按照政府非税！收入有关规定缴入】同级国库实行“收支！两条线” 第十七条！。  政？府，投资建设的公共【租赁住房租金—收入专项用》于偿还公共租赁【住房：贷款本息及公—共租赁住《房的维？护、管理等社会投】资的：公共租赁住》房租金？由投资？单位自行《管理 第十八条 】 鼓：励和支持企业及【其他机构投资、建】设、运营和管—理公共租赁住—房，公共租赁住房实行】“谁投资、谁所【有、：谁收：益”的原则投—资者权？益可依？法转让？。但不：得改变其公共租赁】住房性质 企业所有！的公共租赁住房可】以整体转让但企【业因产业需要配【建的公共租赁住房应！当与产业《项目一并《转让转让后公共【租赁住房的性质不】。。变 投资者可—以将公共租赁—住房：项，目进行抵押融资抵押！。登记时应当标—注，。该项目？为公共租赁住—。房性质抵押权实现时！不得改变其用途 第！十九条？  政府投》资建设的公共—租赁：住，。房只租不售公共租】赁住房住宅部分以栋！为单位进行产—权登记登《记机关应《当在不动产权—证，书上：注明“？公共租赁《住房”字样 第二】十条  公共租赁】。住房项目建设及【运，营涉及的城》市基础设施配套费等！行政事业《性收费和《政府性？基金按照国家和【自治区有关减免政】策执：行电力、《通讯：、市政、价格主管】部门等企事业单位】要对公共租赁住房】适当减免入网—、管网增容等经营性！收费   第四章】  运营管》理   第二十【。一条：  来宾金融—投资集团有限公司对！产权归市本级政府】所有的公共租—赁住：房及其配套商业服】务设施？实施租赁管理、动】态监督及修缮—维护 第二》十二条  市本级】政府投资公共租赁住！房，的修缮维护、危房】改造、扩建或重【建项目由来》宾，金融投资集团有【限公司制定年度【维修：计划报市人民政府批！准后实施 第二【十三：条，  承租人在—使用过程中发现房】屋及其？附属设施损》坏的应？及时报来宾金—融投资？集，。团有限公司》维修因承《租人使用不》。当或人为造成房屋】及其：附属设施《损坏的？。由承租人承担—维修及相关责任 第！二十四条《  市本级政府投资！建设的公共租—赁住房租金标准实行！政府定价由市住房和！城乡建？设部门会同市—物价、财政等部【门拟定并报市人民政！府批准后实施租【金标：准应当根据我市社会！经济发展水平、【承租对象的承受【。能力并综《合考虑成本》、折旧、税费、利】率、维修《。、管：理等因素原则上【按照同类地段商品住！房市场租金（—以我市？价，格主管部《门核定？为准）的6》0%确？定 社会投资建设的！公共租赁住房租金】标，准实：行政府定价租金【标准原则上按照【不，超过同？类地段商品》。住房市场租金（以我！市政府价格》主，管部：门核定？为准）的7》0%确定 公共租】赁住房？租金标准应当向【社会公布并实行【动态调整 第二十五！条  集《中建设的公共—租赁住房应由—来宾金融投资集【团有限公司选择【。专业的物业服务企业！进行物业服务—并签订物业服务合】同鼓励物业服务企业！在同：等，条件下优先》聘用小区内的被保】障家庭？人员配建的公共【租赁住房纳》。入项：目统：一，物业：服务管理《。 第二十六条—  公共租》赁住房交付使用【前市住？房保障运营管理部】门、建？设，单位和物业》服务企业应按照【相关规定《和前期物《业服：务合同的约》定共同对《物业共用部位、共用！设施设备进行检【查，和验收建设单位【和市住房保障运【。营管理部门应—对房屋？装饰装修情况—逐套进？行检查和验收 对现！场查验中发现的【问题：建设单？位、市住《房保障运营》管理部门和物业【服务：企业：应当以书面》形，式，约定处？理办法建设单—位应当及时解决【查验发现的》问题并与物业服【务企业、运营管【理部门？商，定时间？。进行：。。复验   》。第五章？  供应对》象  ？ 第二？十七：条  我市主城区公！共租赁？住房对？。。符合规定条件的【。城镇：低收入住房困—难家：。庭、中等偏下收入住！房困难？家庭、新就业无房】职工和在《主城区稳定》就业的外来务工人员！提，供保障？ 第二十八条  市！主城区低收入住房困！难家庭申《。请公共租赁住房的】应当同时《具，备下列？条件 （一）具有市！主城区城《镇居民？户籍且在市主城【区范围内居住生活】；， （二）本人及其】家庭：成员在市主城区范围！内无：自有住房或家庭【人均居住《。面积低于政府—公，布的当年住》房，。保障面？积标准且未承租【或购：买，有其他保障》性住房；《 （三？。）家庭人《均收入？低于（含《）市：人民政府公》布的低收入》家庭收入标准 第】二十九条《 ， 市主城区中等偏】下收：入住房困《难，家庭申请公共租【赁住房的应》当同时具备》下列条件《 （：一）：具有市主城区城【镇居：民户：籍且在市主城区范】围内居住生活； （！二）本人及其家庭成！员在市主城区范围】内，无自有住《。房或家庭人均居【住面积低于政府公布！的当年住房保障面积！标准且未《承租或购买有其他】保障性住房； 【（三）家《庭成员财产不作核】定收入不受限—制  第三十条【 ， 新就业无房—职工申请租》赁公共租《赁住：房的：应当同时具备—下列条件 （一）具！有市主城区》城，镇居民户籍或取【得本地居住证或【居住：证明：； （二）年—满18周岁且不【超，过30周《岁； （《三）已？与市主城区范—围内用人《单位实际《确立劳？动关系？； （四）本人及其！家庭：。成员：。。在市主城区范—围内无自有住房【或家庭人均》。。居住面积低于政【府公布的当年住【房保障面积》标准且未承租—或购买？有其他保障性住房】； （五）财—产不：作核定？。收入不受限制— 第三十一条 【 外来务工住房困】难，人员申请公》。共租赁？住房的？。应当同时具备下【列，条，件， （一？。）兴宾区辖》区内的外来务—工住房困《难，。人员须在市主城区范！围内实际居住—；，兴宾区辖区》外的外来务工住房困！难人员？须在市主城区范围内！实际居住并取得居】。住证或居住证明【； （二）已与【市主：。城区范？围内：用人单位实》际，确，立劳动关《。系； ？（三）本《人及其家庭》成员在？市主城区范围内无自！有住房或人均—居住面积低于—政府：公布的当年住—房保障面积标准【且未：承租：或，购买有？。。其他保障性住—房； ？（，四）：财，产不作核定》收入：不受：限制   第六章 ！ 申请与审核   ！第，三十二条  以个】人，名义申请《公共租？赁住房的必》须年满18周岁且具！。有完全民事行—为能力 以》家，庭名义申请公共【租赁住房的》家庭成？员之间应具备—法定的赡养、—抚，养或者？收养关系 》一个家庭《只，允许申请一套—公共：租赁：住房个人申请公共】租赁住房的原则上】对两居室及以上的公！共租：赁住房要求2人合租！；在房源充足的情】况，下经批？准可以？申请单独租赁 第三！十三条 《 公共租赁住房申】。请，人提供？已填写的公共—租赁：。住房申请表及—有关材料向》户籍所在地街道提】出申请新就业无房】职工和外来务工【住房困难人员由所】在单位或个》人向单位《所在地？街道提出书面申请 ！申请人应对所—提交材料的》真实性做出承诺并】承担责任《同时签署授》权书授权收入审核】部门在法律》规定的范围》内调查其收入—及财产状况 —第，三十四条  对申】请材料齐《全的各街道应当自】受理申？请之日起2》0个工作日内采取】入户调查、查档取】证、邻里访问—等方式对申请人家庭！人口、住房状况、家！庭人均年收入等基】本，情，。况进行调查将申【请人及？。家，庭，成员的相关信息【录入住房保》障系统并《在，街道、申请人—实际居住地和工作】单，。位公：示，公示期限为5—日公示期满无异议】。或者异议不成—立的将申请材料报】送兴宾区住建局【保，。障办不符合》条，件的书面告知申请人！并说明理由 第【三十五条  兴【宾区住？建局保障办自收到报！送的申请材料之【日起5？个工作日内对申【请材料进《行审核经审核符合】条件的签署》审核意见并》将材料报《送兴宾区住》建局审核不符合条件！的书面告知申—请人并？说明：理由： 第三十六》条  兴《宾区住建局自收到】报送的申请》材料之日《起5个？工，作日内进行复核经】复核不符合》条件：的予：以退回；符》合条件？的在住房保》障网和主流媒体上公！示公：示期限为5日经公示！无异议或者异议【不，成立：的复核结果为最终】审核意见；》公示期间《有异议且异》议成立？的取消申请人—。的申请？资格并在5》个工作日内书—面告：知申请？人   第七章 】 分配与轮候  】 第三十七条  经！审核且公示无异【。议，的申请？家庭按受理申请的先！后顺序统一纳入实】物配租轮候库按轮候！顺序配租优先满【足符合规《定条：件的：城，。镇低收入《住房：困难家庭及前批次因！房源不足未能配租】家庭：。的需求？ 第三十八条  公！共租赁住房的分配实！行统一？轮候：和公开摇号配租【制度来？宾金融投资集团【有限：公司组织获得保障资！格的保障户摇号抽签！分房房源信息（位】置、数量、户—型、面积租》金标准等）》及，抽，签结果应当在市主】流媒体公《布， 兴宾？区住建局对已轮候到！位的申请人应当进】行分配前再审核经审！核不符？。合条件的《。取消其配租资格 第！三十：九条  轮候—期间申请《人，家庭成员、收入、】住房、资《。产等情况发生变化】的应当主动向—原申请的街道办事处！书面报告经》街道办审核后—。兴宾区住建局—保障办对变更情况】进行登记调》整配租？方案并上报兴—宾区住建局不—符合公共租》赁住房？申，请，条件的由《兴，宾区住建局按—照规定取《消，轮候资格 第四十条！。 ， 符：合承租？公共租赁住房条件】。的申：请家庭有下》列情况之一的优【先配租公共租赁住】。房 （一《）军烈？属、年满6》0周岁的农村退伍老！兵及持有广西壮族】自治区人《民政府？重点：。优抚对象《定补证的人员； （！二）60《岁以上的老人无法】定赡养义《务人或虽有》法，定赡养义务》人但赡养义务人无劳！。动能：。力、无赡养能力、】无生活来源的； 】（三）未成年—人无法定抚养义【务人：或虽有？法定：抚养义务人》但抚养义务》。人无劳动能力—、无抚养能力、【无生活来源》。的； （四）申请人！或家庭成员中—有身：患重大疾病（—医保界定的重—大疾：病须：有，县级以上医》。院疾病证明书—）丧失劳《动能力无生活来源】的；： （五）申请人或家！庭成员中患有残【疾（并持有》残疾证）的； 【（六）申请》。人或家庭成》员中有获《得市级以上劳动模】范，、道德模范》、，见，义勇为人员奖—励的； 《（七）申《请人或？家庭成员中有—因涉：军、参？战群体享受国—家定期抚恤》补助的？优抚对？象的 第《四十一条  由政府！提供政策支持、【企业投资建设的【公共租？赁住房优先解—决，本单位符合申请公】共租赁住《房条件的职工居住需！求剩余房源可—以向符合条件的社】会对象公《开配租配租方案由】企业：自行制定并》组织实施《 第四十《二条  有下列【。。情形之一《的，视同放弃配》租资格重新轮—候， (一)未按—。要，求参加选《房的； (二—)已选房《但未在？规定：时间内？签订租赁合》同的：； (三)签订租】赁，合同：。后60日内未实【际入住的； —(，四)其他放弃配租资！格的 申请人—两次放弃配租资格的！取消轮候重》新提出申《请 第四十三条【  承租家庭因家】庭，人口变化或家庭【成员：身体：状况改变等原因需调！整配租房屋的可【向运：。营管：理部门提出书面申请！经，复核仍符合公—。共租赁？住房：申请条件《的，运营管理部》门根据房源情—况进：行调整 公共—租赁住？房项目中有》。匹配的？空置房屋运营管【。理部门可根》。据，调，整审批意见》时间顺序《予以调换重》新签订租《赁合同并按规—定，腾退原承租的住房项！目中没？有匹配的房屋建立】。家庭轮候调房需求】库待出现匹配房屋时！按轮：候顺序进行调整 】。  第八章 — 租赁与退出  】 第四十四条 【 ，公共租赁住房租赁】合同期限为3年承租！人应当按照公共租】赁住房租赁》合同：的约定使用公共租】赁住：房，公共租赁住房租赁合！同，应当明确下列内【容 （一）合同【当事人的名称或姓名！；， （二）房屋的【位置、面积》、结：构、附属《设施和设备状况；】 （三）租》金标准？和合：同，当事人应实际缴纳】租金：及支付方式； 【（四）？保证：金，及物：业，管，理、水电等费用【的支付标准和支付】方式：；， （五）租赁期【限； （六）房屋】用途：和使用要求》； （七《）房屋维修责任； ！。（八：。）退：出公共租赁住房的】情形； （九）违】约责任及争》议解决？方式； （十）其】他应：当约定的事项 第四！十，五条  承租公共】租赁住房必》须缴纳租赁保证金】解除租赁合同且承租！人无违？约责任的、》房屋及附属》。设施完好无损的如数！退还租赁保证—。金本金； 租—赁保证金缴纳标准为！。承租人年租金的5】0% 下列》承租家庭可以适当】减免租？赁，保证：金， （一？）军：烈属、年满60周岁！的农村退伍老兵【及持有广西壮族自治！区人民政府重点优抚！对象定补证》的人员免交租—赁保证金； （二】）低保家《庭租赁保证金减免5！0，% 第四十六—。条  公共租赁【住房按？照有关规定实行【物业管理承》租人应当按照租【。赁合同约《定交纳物业服务费、！生活垃？圾，处理费、《公摊水？电费等费用 军【烈属、年满60周岁！的农村退伍老兵及持！有广西壮族》自治区人《。民政府重点优—抚对象定补证的人员！的可免交《物业服？务费 第四十七条 ！ 经：市住房保《障运营管理》部门核准承租人之间！可以互？。换所：承，租的公共《租赁：。。住，。房互换后承租人需】重新签？订，租赁合同按互换【后的房？屋楼层及原租金核】减标准确定租金【租赁期？限不变 第》四，十八条  》申请人家庭成员【、收入？。、住房、资产等情】况发生变化》的应当主动向—原申请的街》道办事处《提出申请《经街道办审》核，后提：交，。兴宾区住建局审批】仍，。符合公共租赁住房申！。请条件的可按规【定与来宾金融投资】集团有限公司重【新签订租《赁合同不符》合公共租赁住房【申请条件的》由兴：。宾区住建《局，会同来宾金融投资】集团有限公司按照】规定清退《承租人？在租赁期限内—死亡的由家庭共【同，申请人？向兴宾区住建局保障！办提出申请经—兴宾区住《建局审核仍符—合公共租赁住房【申请条件的》可按规定由其家【庭，。推举共同申请—人与来宾金》融投资集团有限【公司重新签订—租赁合？同家庭无《共同申？请人的租赁合—同自动终止 第四十！九条  租赁合同期！满后承租《。人需要续租的应在合！同期满前《3个月向《兴宾区住建局保障办！提出：申请经复核符合【条件：的予以办理续租【手续；不符合条【件的不予《续，租承租人应退出住房！ 第五十条  【。承租家庭《自愿：退出：。公共租赁住房的应】向兴宾区住建局保】障办提出书》面申请来《宾金融投资》集团有限公》司与承租人解除【租赁合同《办理退房《手续在规《。定期限内腾退住【房 第五十一—条  承租人有【下列情形之一的【应当：退回公共租赁住房 ！（，一）擅自互换、出借！、转租、抵押所【承租公共《租赁住房的； （】二）改变所》承租公共《租赁：住，房使用？性质的； （三【）无正当理由连续6！个月：以上闲置公共租赁住！房，的； （《四）破坏或者擅自装！。修所承租公共—租赁住房《拒不恢复原》状的； （五）在公！共租赁住房内从事违！法活：动的； （六）因】故意：或者重大过失造【成所承租的公—。共租赁住房严重毁】损的；？ （：七）无正当》理，由连续？6个：月以上未《交纳租金、》。物业：管，理，费及其？他费：用的； （八）租赁！期内通过购》买，、获赠、《继承等方式获得住房！且达：到政府公布的人【均住房建筑面积【。标准的或在租赁【期内超？过政：。府规定的收》入标准的； —（九）租期》届满提出续租申【请但经审核不符【合续：租条件？的； （十）违反法！律、法规规》定或者合《同，约定的 第五—十二条  公共租】赁住房腾退期间兴宾！区住建？局保障办给予承租人！2个月？过渡期？让其到？市场租房过》渡期按原租金实【际缴：纳金额？。缴纳：；过渡期满拒—不退出的按原租【。金实际缴纳金—额，的1.5倍缴纳【拒不缴租及退出【。的兴：宾区住建局保障办可！依法申请人民法院强！制执行 《  第九章》  租赁《补贴与租金核减 】。  ：第五十？。。三条  符合下列】情，形之一？可以申请《租赁补贴 （一【）已纳入公共—租赁住房《。轮候库尚未配—租的公？共租：赁住房？保障对象；》 （二）《家，庭人均收入》和住：房面积？低于或？等于政府公布的【保障标？准且未承租》、购买有其》。他保障？性住房的《低收入住房困难家】庭 第五十四条 】 租赁补贴》按下列标准》发放月租赁》补贴金额（元）=】每平：。方米补？贴标准×（》政府公布《的当年住房保—障面积标准－人均】住房建筑《面积）？×核定家庭人数【 租赁补《贴直接支付给申请人！增加其租赁市场【住房的货币支—付能力 第五十五条！。  公？共租赁？住房承租户实际【缴纳租金为公共租】。赁住房？租金标准×（—1-核？减系数） 》第五：十，六条：  公共租赁住房】租金按收入》状况分级核》减， （一）军烈属【、年满？。60周岁《的，农村退伍老》兵，及持有广西壮—族自治区《人民政府重点优抚对！象定补？证的人员核》减，系数为1； —（二：）享受低保的—核减系数《为0.9； （三】）低于市人》民，政府公布的低收【入标准的核减—系数为0.7； 】（四）城镇中等偏下！收入住？。房困难家庭成员、新！就，业无房职《工、在城镇稳—定就业的外来—务工人员核减系【数为：0.：3， 第五十《七条  承租—人签订租赁》合同后应按核减后】的租金直接支付【给，来，宾金融投《资，集团有限公司   ！第，十章：  监督与法律责】任   第五十八条！  市住《房保障主管部门【定期组织房屋质检部！门、住房保障运营管！理部门？和物业服《务，企业对公《共，租，。赁住房小区的—共用部位、共用设施！设，备及房屋安全情况】进行：检查存在问》题的应？督促相应的部门及】时解决 第》五十九条  市住】。房保障运营管理部门！要建立健全公共租赁！住房申请配租信息】管理平台、房屋使用！档案完善纸质—档，案和电子档案的【收集、管理工作保证！档案：数据完整、准确【。并，。根据家庭变动情况】及时变更住房—档案实现公共租赁】住房档案的动态管理！建立申请及轮候【家庭档案根据轮候家！庭住房、人口、收入！变动情况《及时调？整家庭信息实现对】轮，候家：庭档案的动态管理 ！第六十条  —住房保障部门及其】他工作？人员在公共租赁【住房管？理工作？中，违反本细《则的规定滥用职【权、玩忽职守、徇私！。舞弊的？依法依纪追究责任】构成犯罪的依法追究！刑事责任 第—六，十一条  申请人】隐瞒：有关情况或》者提供虚假材料申】请，公共租赁住房的住房！保障部门不》予受理给予警告【并记入？公，共租赁住房》管理档案 以欺骗】等不正当手》段登记为轮》候，对象或者承租公【共租赁住房的记【入公共租赁住—房管理档案》登记为轮候对象的取！消其登记;》 已领取《租赁补贴《的追回租赁补贴【。；已承租公》。共租赁住房的责【令限期退回所承【租公共租赁住—房并按市场价格补缴！租金逾期不退回的可！依法申？请人民？法院强制执》行承租人自》退回公共租》赁住房之《日起5年内不得再】次申请公共租—赁住：房为申请人出—具虚假证《明材：料的由有关部门【对承：租人和直接出具虚】假，证明材料的主管人】员及：直接责任人》依法：依纪追究《责任 第六十二【条  承租》人有本细《则第五十一条行为】之一的由市住房【保障运营管理部【门责令其按》市场价格补缴从违法！行为发生之日起的】租金记入公共租赁住！房管理档案承租【人，自退回公共》租赁住房之》日起：。5年内不得》再，次申请？公共租赁住房造【成损失的依法承担赔！偿责任   —第十一章  附则 ！  第六十三条  ！各县：（市、区）可参照本！细则制定所辖区【域范围内的公共【租赁住房管理实施】细则报市住房和城】乡建设部门》。备案 第六十四【条  市人》民政府授权》河南工业园区、【。来华投资区及其【他相关单位管理运】营的公共租赁—住房由？管理运营单位制【定管理？运营方案报市—住房和城乡建—。设，部门备案；教—育、卫生等行—业，以及：。社会：投资建设《的公共租赁》。住房由其管理—运营单位《根据相关政》策规定自行制定【。管理运营方案并报】。。市住房和《城乡建设部门备【案 第六《。。十五条 《。 本细则下发前已】分配入？住的保障户租金【水平、租《赁期：限仍：按原：合同约？定，执行原合同期满【。。后按本细则实施【保障 第六》十六条 《 本细则自下发之】日起：施行原下发的来宾市！人民政府《。关于修改来宾—市，。公共租赁住房—管理实施细》则部分条款的—通知（？来政：发〔2015〕43！号）同时废》止，