来宾市公共租赁住】房管理实施细则 ！第一章  总—则   第一条【  为完善公共【租赁住房制》度保障公平分配【规范：运营管？理健全？退出机制根据公共租！赁住房管理办法（】住房城乡建设部【令第11号）、住房！城，乡建：设部、财政部、【国家发展改》革，委关于公共租—。赁住房和廉租住房并！轨运行的通》。知（建？保〔2013〕1】7，8号）、住房城【。乡建：设部：关于并轨后公—共租赁住房有关【运行管理工作的【意见：（建保〔2014】〕91号）、广【西，壮族自治区保障性住！房管：理暂行办《法（桂？政办发〔2013〕！77号？）、自治区》住房和？城乡建？设厅、财政厅、发】展改革委关于—。做好：广，。西壮族自治区公共】租赁住房和廉—租住房并轨运行的通！知（桂？建保〔20》14〕？34号）、自治区】住房和城《乡建设厅关于印发进！一步：做，。好公：。。共租赁住房分—配入住？相关工作《实施意见的通—知（桂建保〔—2015〕42号】）精：神结合本市实际【制定本细则 第二条！  ：本市主城《区范围内公共租赁住！房的建设《、分：。。配、退出、运营及监！督，管理等适用本—细则 第三条  本！。细则：所称公共《租，赁住房是指政府【。提供政策支持由政】府专门机《构，或企事业单位出资】建设：和运营？限定：建设标？准，和租金？标准面向符》合条件的城镇—住房困难《家，庭、新就业无—房职工和外来务工人！。员，等，对象出租《的公共租《赁，住房原廉租住房与公！共租：赁，住房实行并轨运行】管理统称公共—租，赁住房 本细则所称！的租赁？补贴是指政府对符】合租赁？条件但未承租公共】租赁住房保障—。对象发放货币补【贴；租金核》减，。是，指政府对公共—租，赁，住房的承租人—按其收入《状况：给予不同比例的【核减 第《四条：。  ：公共：。租赁住？房保障遵循统—筹房源、统一受【理、梯度保》障、租金减免的原】则 第五条 — 结合？我市社会发展—、，居民收？入和住房水平按照】我市统计部》门，公布的城镇居民家】庭人均可支配收【入，的一定比例合理划】定城镇？居民低收入、中等偏！。下收入住房困难家庭！标准并实行动态【管理：。定期：公布 第六条 【 市住房和城乡建设！部，门为：市住房保障主管部】门负责统筹公共租】赁，住房的规划》、建：设、管理和》。监督：工作： 市发展改革、【财政、国《土资源、民政、【物价、统计》、人力资源》和社会保障、公【安、金？融，、环：保、税务《、监察、审计等部门！按照：各自职？责做好公共租—赁住房？的有：。关工作 兴宾—区人民？政府为市城区住【房保：障，主管部门负责市【主城：区内公共《租赁：住房审批工》作兴宾区住建—局为市城区住房保障！运营管理部门负责市！主城：区内公共租赁住【房申请复核工作来宾！金融投资集团—有限公司负责—配租(组《织获得？保障资格《的，保障户摇号》抽签分房做好—住，房保障合《同签订和管》理，)、轮候及小区管理！工作 市城》区，街道办事处负责【本辖区？内，公共租赁住房的申请！受理、初审、—公示工作《 县（市、区）民政！部门负责对》已授权申请家—庭及其成《。员的经？济状：况进行核对 —第七：条  ？住，房，保障部？门工作人员（含【街道办事处、社区相！关工作人员）经费】和工作经费纳入财】政预算保证工—作的正常《开展   第二章】。 ，房源筹集与建设【  ：。 第八条《  公共租赁住【房中长？期规划由市住房和城！乡建设部门》会同市发展改革【、财政？、，国土资源《等部门拟定报—市，政府批准后实施【 第九条  市发】展改革？、国土资源、住房】和城：。乡建设、财政、环】。保等部？门要加强配合加快行！政审批时效简—化前置审批条件【提，高公共租赁住房建】设项目各阶》段行政审批》效率；根《据自治区政府下达】的公共租《赁住房目标任务按】照各自职能积极【落实项目《加快项目《前期工作 第—十条  公》共租赁住房建设在】符合土地利用—总体规划、城—市总体规划的—前提下坚持发展【。节能省地环保型住宅！。遵循经济适用、生】。活设施配套齐全、满！足基：本使用功能》等要求优选》规划设计方案 第十！一条：  公共租赁住【房建设用地纳入年】。度土地供应计划指】标单列应保尽保对于！急，。。需，建设的公共租赁住】房项：目应当优先使用政府！储备土地采取即【报快批方《式缩短？审批时限《以加快供地速度【 企事？业单位可《利用原？有住：宅用地建《设公共租赁》住房在符合我市控制！性详细规划、—土地利用总体规【划的前？提下对闲置的工【业、仓储、办—公等用？地或者房屋权属单位！按规定？提出申请《经市人民政府—。批准后可调》整为公共《租赁住房用地或者】改建为公共租—赁住房市国土资【源部门应与用—地单位签订变—更原供地《合同有关土地用途】限制的约定并依法】办理土地用途变更手！续严：禁改变？公共租赁住房用【地性质 配》建公共租赁》住房：的，应在项目实施—。前根：据规：划，设，计条：件和土地出让合【同确：定的配？建指标与市住房和】城乡建设部门签订配！建合同明确配建公共！租赁住房的》总，建筑面积《、单套建筑面积【、套数、建设标准以！及建成后移交或者回！购等事项 第—十二条  公—共租赁住房套型【建筑面积应》。当按下列标准—控，制 公共租赁住【房单套建《筑面积以40平方米！。左，右为主控制在6【0平方米以下；【 公：共租赁住房可以按】照项目总建》筑面积的5%～【10%？的比例？规划建设配套—商业服务《设施按投资主体划定！由来宾金《融投：资集团有限》公司经营管理 第十！三条  公共租赁】住房来？源，包括 （一）政府投！。资建设的住》房； （二》）政府购买》、改造、《租赁的住房； （】三）政府依》法收：回、没收的》住房； （四）企事！业单位或《者其他组织按照【与政府约定建设【的住：房；： ，（，五）住房建设中【配建、代建的公【共租赁住房》； （六）社会【捐赠或其《他途径筹集的—符合：公共：租赁住房条件—的住房？ 第：十四条  》社会投资新建公【共租：赁住房？的应当？。由业主单位向市住房！和城乡建设部—门，提出：申请经审核同意【后凭批准文件到市发！。展改革、《国土资源等部门【办理相？关手：续   第三—章 ： ，。资金和优《惠政策   第十】五，条  公共租—赁住房资金》通过：以下渠道筹集— （一）中央和自】治区安？排的：专项资金； （【二）市财政》预算：安排的专项资金【； （三）土地出】让总收入中安排【。不低于5《%的保障性住房【资金：； （四）提—取贷款风险准备金和！管理费用后的住房公！积金增值收益余额；！ （五）公共租【赁住房及商》业配：套设施的出租—、出售？。收入； （六—）通过投《融，资方：式，筹集的资金； （】七，）社会捐赠及—其他自筹资金 【第十六条  政【府投资？建设的公共租赁【住房及其配套商业】服务设施取得的出租！收入纳入基本预算管！理按照？政府非税收入有【关规定缴入同—级国库实行“收支】两条线” 》第，十，七条  《政府投资建设的公共！租赁住？房租金收《入专项用于偿还公】共，租赁住房贷款本息及！。公共租赁住房的维护！、管理等社会投资的！公共租赁《住房：租金由投资单—位自行？管理 第《。十八条  鼓—励和支持企业及其他！机构投资、建—设、运营《和管理公共租—赁住房公共租赁住房！实行“谁投资、谁所！有、谁收益”的原则！。。。投资者？权益可依法转让【但不得改变》其公共租赁住房性】质 企业所有的【公共租赁住房可以整！体转让但《。企业：因产业需要配建的】公共租赁住房—。应当与产业项目一并！转让转让后公共【租赁住房的性质【不变 投资者可以】将公共？租赁：住房项目进行—抵押：融资抵押登记—时应当标注该项目为！公共租赁住房性【。质抵押权实现时不】得改变其用途 第十！九条  政府投【资建设的《公共租赁住》房只租不售公共租赁！住房住宅《部分以栋《为单位进行产权登】。记登记机关》应当：在不动？。产权证书上注明【“公共？租，赁住房？”字：样，。 第二十条  公共！租赁住房项目—建设及运营涉及【的城市基础设施配套！费，等行政事业》性收费和政府—性基金？按照国家和自治【区有关减《免政策执《行电力、通讯、市政！、价格主管》。部门等企事业单位】要对：公共租赁住房适当减！免入网、管》网增：容等经营《性，收，费   第四章  ！运，营管理 《  第二《十一：条  来宾》金融投？资，集团：有限公司对产权【归市本级政》府所有的公共租赁住！房及其配套商业服】务设施？实施租赁管理、动态！监督及修缮》维护 ？第二十二《条  市本级政府】。。投资公共租赁—住，房的修？缮维护、危房改【。造、扩建或重建项】目，由，来宾金融投资集团】有限公司制定年度维！修计划报市人民【政府批准后实施 】第二十三条  承】租人在使用过程【中发现房屋及—其附属设《施损坏的应及时【报来：。。宾金融投资集—团，有限公司维修—因承租人《使用不当或人—为，造成房屋及》其附：属设施损《坏，的由承租人承担维】修及相关责》任，。 第：二十四条  市本级！政，府投资建设的—公，共租赁住房租—金标：准实行政府定价由市！住房和城《乡建设部门会同【市物价、财政等部】门，。拟定并报市》人民政？府，批准后实施租—金，标准应当根据我【市社会经济发展水平！、承租对《象的承受《能力并综合》考虑成本、折旧、税！费，、利率、维修、管理！等因素？原则上按照同类地】段商品住房市场【租金（以我市—价，格，主管部门核定—为准）的60%【确定 社《会投资建设的—公共：。。租赁住？房租金标准实行政】府定价租金标准【原则上按照不—超过同类地段商品】住房市场租金—（以我市政》。府价格主管部门核定！为准）的70%确】定 ：公共租赁住》房租金标准应—当向社会公布并实】行，动态调整 第—二十五条  集中】建设的？公共：租赁住房《应由：来宾：金融投？资，集团有限公司选择】专业的物业服—务企业进行物—业服务并《签订物？业，服务合同鼓励—物业服务企业在同】等条件下优》。先聘用？。小区内的被保障【家庭人员配建的【公共租赁住房—纳入项？目统一物业服—务管理 第二十六】条  公《。共租赁住房》交，付使用前《市住房？保障运营《管，理部门、建设—单位和？。物业服务企业—应按照相关规定和】前，期物业服务》合同的约定》共同对物业共用部】位、：共用设施设备进行检！。查和验收建设单【位和市住房保障运】营，管理部门《。应对房屋装饰—装修情况《逐，套进行检查和验收】。 对现场查验中【发现的问题建设单位！、市住房保障运营】管理部？门和物业服务企业】应当：以书面形式约—定处理办法建—设单：位应：当及时解决查验发现！的问：题并与物《业服务？企业、运营管理【部门商定时间进行】复验：  ： 第五章 》 供：应对象   第二十！七条  《我市主？城区公共租》赁，住房对符合规—定条件的城镇低收】。入，住房困难家庭、【中等偏下收入住房】困难家？庭、：新就业无房职—工和在主城》区，稳定就业的外来务】工人员提《供保：障 ：第二十八条  市主！城，。区低收入住房—困，难家庭申《请公共？租赁住房的应当同】时具备下列条—件， （一）《具有：市主城区城》镇居民户籍且—在，市主：城区范围内》居住：生活：； ：（二）本《人及其家庭》成员在市主》城区范围《内无自有《住房或家庭》人均居住面积低于政！府公布的当年住房】保障面积标准且【未承租或购买—。有其他保障性住【。房；： （：三）家庭人均收【入低于（《含）市人民政—府公布？的低收入家庭—收入：标准 第二十九条 ！ 市主城《区中等偏下收入住房！困难家？庭申请公共租—赁住房的应当同【时具备下列》条件 （一》）具：有市主城区城—镇居民户籍》且在：。市主城区范围内居】住生活？； （二）本—人及其家庭》成员：在市主城区范—围内无自《有住房或家》。。。庭人均居住面—积低：于政府？公布的？当年住房《保障面积标准且未】承租或购买有其他】保障性住房； （三！）家庭成员财—。产不作核《。定收入不受》。限制  第三十【条  新就业无【房职工申《请租赁？公共租赁《。住房的应当》同时具备下》列条件 （一）具有！市主城区《城镇居民户籍或取】。得本地居住证或居】住证明；《 （二）年满1【8，周岁且不超过3【0周岁； （三）已！与市主城《区范围内用人单位实！际确立劳动关系【； （四《）本人及《其家：庭，成员在市《主城区范围内无【自有住房或家—庭人均居住》。面积低？于政：。府公布的当》年住房保《障面积标准且未承】。租，或购买有其》他保障性住房； （！五）财产《不，作核：定收入不受限制 】第三十一《条  ？外来务工住房困难人！员申请公《共，租赁住房《的应：当同时具备》下列条件 （—一）兴宾区辖—区内的？外来务？工住房？困，难人：。员须：在市主城区范围内实！际居住；兴宾区辖区！外的外来务工住房困！难，人员须在市主—。城区范？围内实际居住并取得！居住证或居住证明】。； （二）》已与市主《城区范围《内用人单《位实际确立》劳动：关系； （》三）本人及其家【庭成员在市主城【区范围内《无自：有住房或《人，均居住面积低于【政府公布的当年住】房保障面积标—准且未承《租或：购，买有其他保》障性住房； （四）！财产不作核定收入不！受限制  》 第六章  申【请与审核 》 ， 第：三十二条  以【个人名义申请公共】租赁：住房的必须年—满18周《岁且具？有完全民《事行为能力 以【家，庭，名，义申请公共租赁【。住房的家庭成员【之间应具《备法定的《赡养、抚养》或者收养关系 一个！家庭只允许》申请一套公共租赁】住房：个人：申请公共租赁住房的！原则上对两居—室，及以上的公共租【赁住：房，要求2人合租—；在房源充足的情】况下经批准可以【申请单独租赁 第三！十三条 《。 公共租赁住房【申请人提供已填写】的公共租赁》住房申请表及有【关材料向户籍所在】。地街道提出申—。请新就业无房职【工和外来《务工：住房困难《人，员由所在单位或个】人向单位《所在地街《道提出书面申请 申！请人应对所提交【。材料的？真实性做出承诺并承！担责任同《时签署授权书授权】收入审核部门—在法律规定》的范围内调查—。其收入？。及财：产状况 《第三：十四条？。  对申请材料齐全！的各街道应》当自受理申请之日起！20个工作日内采】取，入户调查《、，查档：取证、邻里》访问等方式》对申请？人家庭人口、—住房状况、家—庭人均年《收入等基本情—况，进行调查将申请人及！。家庭成员的相关信息！。录，入住房？。保障系统并在街道】、，申，。请人实？际居住地和工作单位！公示公示《期限为5日公示期满！。。无，异议或者异议不成】立的将申请材料报送！兴宾区住建》局，保障办不符》合条件的书》面，告知申请人并—说明理由 第三十五！条  ？兴宾区？住建局保障办自收到！。报送的申请》材料之日起5—个工作日内对申请材！料进：行审核经《审核：符合：条件的签署审核意】见并将材料报—送兴宾区住》建，局审核不符合—。条件的书《面告知申请人并说】明理由？。 第三十六》条 ： 兴宾区住》建局自收到》报送的申请材—料之日起5个工【作日内进行》复核经复核不符合】条件的予《以退回？；符合条件的在住房！保障网和《主流媒？体上公示公示—期限为5《日经：公，示无异议《或者异议不成立【的复核结果为最终审！核意：见；公示期》间有异议且异议【成立的取消申请人】的申：请，资格并？在5个工《作日内书《面告知申请》人，   ？第七章？  分配与轮候 】  第三十七条【。  经？审核且公《示无异议的申请家庭！按受理申请的先后】顺序统？一纳入？实物配租轮候库按轮！候顺序配租优先满足！符合规？定条件的《城镇：低收入住房困难家】庭及前批次因—房源不？足未能配租家庭的】需求 第三十八条 ！。 公共？租赁住房的分配实】行统一轮候和公开摇！号配租制《度来宾金融投资【集团有？限公司组《织获得？保，障资格？的保障户摇号抽签分！房房：源信息（位置—。、数量、户》型、面积租金标准】等）及？抽签结果应当在市主！流媒体公布 —兴宾区住《建局对已轮候到位】的申请人应当—进行分配前再审核】经审核不符》合条件的取消其配】租资格 《第三十九条  【轮候期间申请人家】庭成员、《收入、住房、资【产，等情况发生变—化，的应：。当主动向原申请的街！道办事处书面报【告经街道办审—核后兴宾区》住，建局保障《办对变更情》况进：。。行登记调整配—租方案并上报—兴宾区住《建局不符合公—共租赁住房申请条件！的由兴？宾区住建《局，按照规定《取消：轮候资格 第四【十条  符合承租公！共租赁住《房条件的申请—家庭：有下列情况》之一的优先配—租公共租赁住房 】（一）？军烈：属、：。年满60《周岁的农村退伍老兵！及持有广西壮—族，自治区人民政府【重点优？抚对象定补》。证的：人员；？ （二）60岁以】上的老人无》法，定赡养义务人或虽】有法：定，赡养义务《人但赡养《义务人无劳动—能力、无《赡养能力、无—生活来源的； （三！）未成？年人无法定抚养义务！人或虽？有法定抚养义务人但！抚养义？务人无劳动》能力、无抚养能力】、无生活来源—的； （四）申请】人或家庭成员中【有身患重大疾病（】医保界定的重—大疾：病须有县级》。以上医院疾病证明】书）丧失劳》动，能力无生活来—源的； 《（五）申请人或家庭！成员中？患，有残疾（并持有残】疾证）的《； （六《）申：请人或家《庭成员？中有获得市级以上劳！动模范、道》德模范、见义勇【为人员？奖励的；《 （七）申》请人或家庭成—员中有因涉军、【参战群体享受国【家定期抚恤补助的优！。抚，对象的 第四—十一条  》由，政府提供政策—支持、企业》投资建设的》公共租赁住房优【。先解决本单位—符合申请公共租赁住！房条件的职》工居住需求剩余房】源可：以向符合条件的社会！。对象公开配租配租】方案由企《业自行制定》并组织实施 第四十！二条：  有下《列情：形之一的视同放弃配！租，。资格重？新轮候 (一)【未按要求参加选房的！； (二《)，已选房但未在规【定，时间内签订》租赁：合同的？； (三)签订租】。赁合：同后60日内未实】际入住的； (四】)其他放弃》配租资？格的 申请人两【次放弃配租资格的取！。消轮候重新提出申】请， 第四十三》条  承租》家庭因家庭人口【变化：或家：。庭成员身体状况改】变等原因需调整【配租房屋《的可向运营》管理部门提出书面申！请经复核仍》符合：公共租赁住房申【请条件的运营管理】部门根据房源—情况进行《调，整 公共《租赁：住房项目中有匹配的！空置房屋运营—管，理部门可根据调整】审批：意见时间顺序—。予以调换重新签【订，租赁合同《并按规定腾退原承租！的，住房：项，目中：没有匹？配的房屋建立—家庭轮候调房需求】库待出现匹》。配房屋时按轮候【顺序进行调》整   第八章 】 租：。赁与退出  — 第四十四条— ， 公共租赁住—房租赁合同期限【为3：年承租人应当按照】公共租赁住》房租赁合同的—约，定使用公共租赁住】房公共租《赁住房租赁合同应当！。明确下列内》。。容 （一）合—同当事人的名称或姓！名； （二）—房屋的位置、面积】、结构？。、附属设《施和设备状》况； （三）租金标！准和合同当事—人应实际缴纳—租金及？支付方式《； （？四）保证金及物【业管理、水电等费】用的支付标准和【支付方式； —。（五）租赁期限；】。 （六？）房：屋，用途和使用》要求； （七—。）房屋维《修责任； （八）】退出公共租赁住【房的情形； （九】。。）违约责任及争【议解决方式； （十！）其他应当约定的事！项 第四十五—条 ： 承：租公共租赁住—房必须缴纳租—。赁保证金解除租【赁合同且承租—人无：违约：责，任的、房屋及附属】。设施完好无》损，的如数退《还租赁保《证，金本金； 租赁保证！金缴：纳标准为承租人【年租金的5》0% ？下列承租家庭可【。。以适当减免租—赁保：证金 （一）军烈】属、年满60—周岁的？农村退伍老兵及【持有广西《壮族自治区人民政】府重：点优抚对象》定补证？的人员免《交租：赁保证金； （二）！低保家庭租赁—保证金减免》50% 第四十六条！  ：公共租赁《住房：按照有？关规定？实行物业管》理承租人《应当按照租》赁合同约定交纳物】业服务费、生活【垃圾处理费、公【摊水：电，费等费用 军烈属】、年满60》周岁的农村》退伍老兵及》持有广西《壮族自治区》人民政府重点优抚】对象定补证》的人员的可免交物】业服务？费 第？四十：七条 ？ 经市住房保—。。障运营管理部门核准！承租人之间可以互换！所承租的公共—租，赁住房互换后—。承租：人需重新签订租【赁合同按互换后【的房屋？楼层及原租金—核减标？。准确定租金》。租赁期限不变 【第四十八条》 ， 申请人家庭—成员、收入、住房】、资产等情况发生】变化的应当主—动向原申请》。的街道办事处提【出申请？经街道办《审，核后提交兴宾区住】。。建局审批仍符合公共！租赁住？房申请条件》的可按规定与来宾】金融投资集团有【。。限公司重《新签订租赁合同不】符合：公共租赁住房申请】条件的由兴宾区住】。建局会同来宾金融】投资集团《有限公司按》照规定？清退：承租人在租赁—期限内死亡的—由，家庭共同申请人向兴！宾区：住，建局：保障办提《出申请经兴》宾区住建《局审核？仍符合公共》。租赁住房申请条件的！可按规定由其家【庭推举？共同申请人与来【。宾金融投资》集团有限公司—重新签？订租赁合同家—庭无共同申》请人的租赁合—同自动终止 第【四十九条 》。 租赁合同期满后】承租人需《要续：租的：应在合同期满前【。3个月向兴宾区住建！局，保障办？提出申请经复核符】合条件的予以办理续！。租手续？；不符合条件—的不予？续租承租人》应退出住房》 ，第五：十，条  承租家庭自】。愿退出公共租赁【住，房的应向《。兴宾区住建局保【障办提出书面申请】。来，宾金融投资》集，团有限公司与—承，租人解？除租赁合同办理退房！手续在？规，定期限内腾》退住房 第》五，十一条  承租【人有下？列情形之一》的应当退回公共【租赁住房 （一）擅！自互：换、出借、转租、抵！。。押所承租公共租赁住！房的； 《（二）改《变所承租《公，共租赁住房使用【性质的； （三【。）无正当理由连续】6个月以上闲置【公共租？。赁，住房：的； ？（四）破坏或者擅】自装修？所，承租：公共租？赁住：房拒不恢《复原状的； —（五）在公共租【赁住房内从事违法活！。动的； （六）【因故：意或者？重大过失《造成所承租的公【共租赁住房严重【毁损的； （七）】。无，。正当理由连续—6个：月以上未交纳租金、！物业管理费及—其，他费：用的；？ （八）租赁期【内通：过，购买、获赠、—继，承等：方式获得住房且达到！政府公布的》。人均住房建筑面【积标准的或在—租赁期内超过政府】规定的收入》标准的； （九）】租期届满提出续【租申请但《经，。审核不符合》续租条件的；— （十？）违反法律、法规规！定或者合同》约，定，。的 ：第，五，十，二条  公共—租赁：住房腾退期间兴宾区！。住建局保障办给予】承租人2个》月过渡期让其到市】场租房？过渡期按原》。租金实际《缴纳金额缴纳；过渡！期满拒不退出—的按原租金实际缴纳！金额：的，1.5倍缴纳—拒，不缴租及退出的兴宾！区住建局保障办可】依法申请人民法院】强制执行 》  第九章 — 租赁补贴》与租金核减   第！五十三条  符合】下列情形之一—可以申请租赁补贴 ！（一）已纳》入，公共租赁住房轮候库！尚未配租的公共【租赁住房《保障对象； （二）！家，庭人均收《入和住房面积低于】或等于政《。府公：布的保障标》准且未承租、购【买有其他《保障性住房》的低：收入住房《困难家？庭 第五十》四条  租赁补贴按！下列标准发放月租赁！补贴金额《（，元，）=：每平方？。米补贴标准》×（政？府，。公布的当年住房保】障面积标准－人均住！房建筑面积）×核】定家庭人《。数 租赁补贴—直接支付给》申请人增加其租【赁市场住房的货币】支付能力 第五【十五条？ ，。 公共租赁住房【承租：。户，。实际缴？纳租金为公》共租赁住《房，租金标准×（1-核！减系数） 第—五十六条  —公共租赁住房租【金按收入状》况，分级核减 》（，一）军烈属、年满】60周岁《的农村？。退伍老？兵及持有广西—壮族自治区人民政府！。重点优抚《对象定补证》的人员核减系数为1！； （二）》享受低保的核—减系：数为0.9》； ：。（三）低《于市人民政府公布的！低收：入标准的核减系数为！0.7；《。 （四）城镇—中等偏下收》入住房困难家庭【成员、新就业无房职！工，、在城镇稳定就【业的外？。来务工？人员：核减系数为0.【3 第五十七条  ！承租人签订租赁合同！后应按核减后的租】金直接支付给来宾金！融投资？集团有限公司— ，。  第十章 — 监督与法律责【任   第》五十八条  市住房！保障主管《部门定期组织房【屋，质检部门《、住房保障运—营，管，理部：门和：物业服？务企业？对公共租赁住—房小区的共》用部位、共用—设施设备及房—屋安全情况进行检】查存：在，问题的应《督促相应的》部门及？时解决 第五十九条！  市？住房保障运营—管理部？。门，要建立？健，全公共租赁住房申】请配租信息管理平】台、：。房屋使用档》案完善？纸，。质档案？和电子档案的—收集、管理工作保证！档案：数据完整、准确并根！据家庭变动》情况及时变》更住房档案》实现：公共租赁《住房档案的动—态管理建立申请及轮！候家：庭档案根据轮候家】庭住房、《人口、？收入变动情况及时调！整家庭信息实—现对轮候《家庭档案《的动态管理》。 第六十条》  住房保障部门及！其他工作人员在公】。共租赁？住房管理工》作，中违反本细》则的规定滥用职权、！玩忽职？守、徇私《舞弊的依法依纪追】究责任构成犯罪的依！法追究刑事》责任 第《六十一？条  ？申请人隐《瞒有关情况或者【。提，供虚假材料申—请公共租《赁住房？的住房保障部门不】。予受理？给予警告并记入公共！。租赁住房管理档案】 以欺骗等不正当】手段登记为轮候【对象或者《承租：。。公共租？赁住房的记入公共】租，。赁住房管《理档案登记为—轮候对象《的取消？其登记;《 已领取《租赁补贴的追回租】赁补贴；已承租公共！租赁住房的责令限】期退回所承租—公共租？。赁住房并按市场【价格补缴《租金逾期不退回的】可依法申请人民法院！强制执行承》租人自退《回，公共租？赁，住，房之日起5》年，内不得再《次申请公共租赁【住房为？申请人出具虚—假证明材《料的由有《。关部门对《承租：人和直接出具虚【假证明材料的—主管人员及》直，接，责任人依法依纪追】究责任 《第，六十二？条，  承租《人有本细则》第五十一条行为【。。之一的由《市，住房保障运》营管理部门责令其】按市场价格补—缴从违法行为发【生之日起的租金记】入公：共，租赁住？房管理档案承租人】自退回公共租赁【住，房，之日起5年》内不得？再次申请公》共租赁住房造成损】失的依法承担赔偿】责任   第十一章！  附则   第】六十：三条  各县（【市、区？）可参照本细—则制定所辖区域【范围：内的公共租赁住【。。房管理实施》细则报市住房—和城乡建设部门【备案： 第：六十：四条  市人民政府！授，权河南工业园区【、来华投《资区及其他相关单】位管理？运营的公《共租赁住房由管理】运营：单，位制：定管理运营方案报市！住房和城乡建设部】门备案；教育、卫】生等行业以及社会】投资建设的公共【租赁住房由其管理运！。营单：位，根据相关《政，策规：定自行制定管理运】营方案并报》市，住房：。和城乡建设部门备】案，。 第六十五条  】本细则下发前已分】配入：住的保？障户租金《。水平、？租，赁期限仍《按原合同约定执行】原合同期满后按本细！则，实施保障 》第六十六条》  ：本细则自下发之日起！施行：原，下发的来宾市人【民政府关于修—改来宾市公共—。租，赁住房管理实施细】则部分条款的通知】（来政发〔2015！〕43号）同时废止！