来宾市公共租—赁住房管理》实施细则《 第？一章 ？ 总则   第【一条  为》完善：公，共租赁住房制度保障！公，平分配规范运营管】理健：全退出机制根据【公共租？赁，。住房管理办法（【住房城乡建设部【令第11号）、【住房城乡建》设部、财政部—、，国，家发展改革委关于】公共租？。赁住房和廉租住【房并轨运行的通知（！建保〔2《013〕178号）！、住：房，城乡建设部关—于并轨后公共—租赁住房有关运行管！。理工作的意见（建】保〔2？014〕91号）、！广西壮族自治区【保障性住房管—理暂行办法（桂政办！发〔2013〕7】7号）、自》治区住房和》。城乡建设厅、财【政厅、发展改革委关！于做好？广西壮？。族自治区公共租赁住！房和廉？。。租住房并《轨运行？的通知（《桂建保〔2014〕！34号）、自—治区住房和城乡【建设厅？关于印发进一—步做好公共租赁住房！分配入住相关工作实！施意见的通知—（桂建保〔2—。015〕《4，2号：）精神结《合本市实际制定本】。细则 第二条  】本市主城区范—围内公？共租赁住房的—建设、？分配、？退出、？运营及监督管理等】适用本细则》。 第三条  本细则！所称公？共租赁住房是指政】府提供政策》支持由政府专—门机构或企》事业单位出资建【设和运？营限定建《设标：准和租金标准面向符！合条件？的城镇？住房困难家庭、新】就业无房职工—和外来务工人员等】对象出？租的公共租赁—住房原廉租》住房：与，公共租赁住房—。实行：并，轨运行管《。理统称公共租—赁，住房 本细》则所称？的租赁补贴是指政府！对符合租赁条件【但未承租公》。共租赁住房》保障对象发放货币】。补贴；租《金核减是指政府对公！共租赁？住房的承租人按其】收入状况给予不同比！例的核减 第—四，条  公共》租赁：住房保障《。遵循统筹《。房源、统一受—理、：梯度：保障、租金减免的原！则 ：第五：条  结合》我市社会《发，展、居民《。收入：和住房水平按照我】市统计部门公布的城！镇居民家庭人均可支！配收入的一》定比例合理划定【城镇居民低收入、】。中等偏下收入住房困！难家：庭标：准并实行动》态管理定期公布 第！六条：  市住房和—城乡建设《。部门为市住》房，保障主管部门—负责统筹公共—租赁住房的规—划、建设、》管理和监督工—作 市发展改—革、财政、》国土资源、民—政、物价、统计【、人力？资源：和社会保障、—公安：、金融、环》保、：税务、监察、—。审计等部门按照【各自：。职责做好《公共租赁住》房的有关工作 兴宾！区人民政府》为市城区住房保【障主管部《门负责市主城区【内公共？租赁住房审批—工作兴宾区住—建局为市城区住【房保障运《营管理部门负责市】主城区内公共租赁住！房申请复核工作【来宾金融《投资集团有》限公司？负责：配租：。(，组，织获得保障资—格的保障户摇—号抽签分房做—。。好住房保障合—同签订和管》理)、轮候及—小区管理工作 【市城区街道办事处】负责本辖区》内公共租赁住房【。的申请受理、—初，审、公示工作 县】（，市、区）民政部门负！责，。对，已授权申请》家庭及其成员的经】济状况进行核对【 第：七条  住房保【障部门工作人员（】含，街道办事处、社【区相关工《。。作人员？）经费和《工作：经费纳入财政预算】。保证工作《的正常开展 —  第二章 房【。源筹集与建设   ！。第八条  公—共租赁？住房：中长期规划由市【住房和城乡建设【部门会同《市发展改革》。、财：政、国土资源等部】门，。拟，定报市政府批准后】实施 第九条  市！发展改革、国土【资源、？住房和城乡建设【、财政、《环保等部门要加强】配合：加快行政审批时效】简化前置审》批条件提《高公共租赁住—房建设？项目：各阶段行政审批【效率；根据自治【区政府？下达的公《共租赁住房目标任务！按，照各自职《能，积极落实《项目加快项目前期工！。作， 第十条  —公，共租赁住《房建设在符合土【地利：用总：体规划？、，城市总体规划的前提！。下坚持发展节—能省：。地环保型住》。宅遵循经济适用、】生活设施配套齐【全、满足基本使用】功能等要求优选规】。划设计？方，案 第十一条 【 公：共租赁住房建设用】地纳入？年，度土地供应计划指标！单列应保尽保—对于急需建设—的公共租赁》住房项目应当优【先使用？政府储备土》地采取即报快批方】式缩短审批时限【以加快供地速度 】。企事：业单：位可：利用：原有住？宅用地建设公—。共，租赁住房《在符合我《。市控制性详细—规划、？土地利用总体—规，划的前提下对闲置的！工业、仓储、办【公等用地《或者房屋《权，属单位按规定提出】申请经市人民政府】。批准后可《调整为公共》租赁：住房用地或》者改建为公共租赁住！房市国土资源部门应！与用地单《位签订变更原供【地合同？有关土地用途限制的！约定并依法办理【土地用途变》更手续严禁改—变公共租赁住房用】地，性质 配建公共租】。赁住：房的应在项目实【施前根据规划设计条！件和土地出让合【同确定的配建指标】与市住房和城乡建设！部门签？订配建合同明确配建！公共租赁住房—的总建？筑面积、单套建筑】面积、？套数：、建设标准以及【建，成后移交《或，者回购等事项 第】十二条  公共【。租，赁，住，。房套型建筑面—积应当按下列—标准控制 公—共租赁住房单—。套建筑面《积，以40平方米—左右为主控制—在60？平方米以下； 公】共，租赁住房可以按照】项目总？建筑面积的》5%～10》%的比例规划建设配！套商业服务设—施按：投资主体划》定由来宾金融—投资集？团，有限：公司经营管》。理 第十《三条  公共租赁住！房来源包《括 （一）政府【投资建设的住房； ！。（二）政府》购买、改造、租赁的！。住房：； （？三）政府依法—收回、没收的住房】；， （：四，）企事业单位—或者其他组织按照与！政府约定建设的住】。房； （五》）住房建设中配建】、代建？的，公，共租赁住《房； （六）社会捐！赠或其他途径—筹集的？符合：公共租赁住》房条件的《住，。。房， ，第十四条  社会投！资新建公《共租赁住房的应当】由业主单位》向市住房和城乡建设！部门：提出：申请：经审：核同意后凭批准文】。件到：市发展改《革、国土资源—等部：门办理相《关手续  》 第三章《  资金和优—惠政策   —第十：五条  公共—租赁住房《资，金通过以下渠道筹集！ （一）中》央和自治区安排【的专项资金；— （二）市财政预】算安排的专》项资金； （三【），土，地出让总收入中安排！不低于5%的保【障性住房资》金； （四）提取贷！款风险准备》金和管理费用—后的住房公积—。金增值收益余额； ！（五）公共租赁住】房及商业配套—设施的出租、出售】收入； 《（六）通过投融资方！式筹集的资金—； （？七）社会捐赠及其他！自筹资金 第—十六条  》政府投？资建设的《公共租赁住房及其配！套商业？服务设施取得的出租！收入纳入基本预【算管理按照政—府非税收《入有关规《定缴入同级》国库实？行“收支两条线【。” 第十七条  政！府，投资建设《的公共租赁住房租金！收入专项用于偿【还公共租《赁住房贷款本息及公！共租赁住房的维护】。、管理等社会—投资：的公共租赁住房【租金由投资单位【自行：管理 第十》八条  鼓励—和，支持企？业及其他机构投资】、建设、运营和管理！公共：租赁住房公共租【赁住房实行“—。谁投资、《谁所有、谁》收益：”的原则投资者权】益可：依，法转让但《不得改变其公—。共租赁住房性—质 企业所有的公】共租：赁住房可《以整体转让但—企业因产业需—要配建的公》共租赁住房应—当与产业项目—一并转？让转让后公共租赁】住房的性质不—变 投资者》可，以将公共《租，赁住房项目进行【抵押：融资：抵押登记《时应当标注该项【目为公共租赁住【房，性质抵押权》实现时？不得改变其》用，途， ，第十九条  —政府投资建设的公】共租：赁住房只租》不售公共租赁—住，房住宅？部分：以，栋为单位进》行产权登记登记【机关应？当在不？动产权证书》上注明“《公共租赁住房”【字样 ？第二十条  公共】租赁住？房项目建设及运营】涉及的城市基础【设施配套《费等行政事业性收费！和，政府：性基金？按照国家和自治区】有关减免政策执【行电力、通讯、【。市，政、价格《主管部？门等企事《。业单位要对》公共租赁住》。房适当减免入网、】。。管网增容等经营性】收费   第—四章  运营管【理   第》。二十一条《  ：来宾金融投资集【团有限公司对产【。权归市本级政—府所有的公共租【赁住房？及其配？套商：业服务设施实施租赁！。管理、？动态监？督及：修缮维护 第—二十二条《。  市？本级：政府投资公共租赁住！房的修缮维护、危】房改造、扩》建或重建项目由来宾！金融：投资集？团有限公司制定年度！维修计？划报市人民政府【批准后实施 第二】十三条  承租【人，在使用过程中—发，现房屋及其附属设】施损坏的应及—。。。时报来宾金》融投资集团有限【公司维修因承租人使！。用不当或人为造【成房屋及其附—属设施损《坏的由承租人承【担维修及相》关责任 第二十四】条  ？市本级？政府投资建》设的公？共租：赁，住房租金标》准实行政府定—价由市住房和城乡】建设部门会》同市物价、财—政等部门拟定—并报市人《民政府批准》后实施租金》标准应当《根据我市社会经【济发展水《平，、承租对象》的承受能力》并综合考虑成—本、折旧《。、税费、利率、维】修、管理等》。因素原则上按照【同类地段商品住房】市场租？金（以我市价格【主管部门核》定为准）《的60%确》定 社？会投资建《设的：公共租赁住房租金】标准实？。行政府？。定价：租金标准原》则上按？照不超过同类地段】商品住？房市场？租金（以我》市政：府价格主管部门核】。定为准）的》70%确定 公共租！赁住：房租金标准应当【向社会公布并实行动！态调整 第》二十五条 》 集中建设的公【。共租赁住房应由【来宾金融投资集团】有限公司选》择专业的物业服【务，企，业进行物业服务并】签，。订物：业服务合同鼓励物业！。服，务，企业在同等》条件下优《先聘用小区内的被保！障家庭人员配—建的公共租赁住房纳！入项：目统一物业服—务管：理 第二十》六条  《公共租赁住房交【。付使用前市》住房：保障运营管理—部门、建设》单位和物业服—务企：业应按照相关—规定和前期物业服务！合同的约定》共，同对物业共用—部位、共用设施【设备：进行检查和验收【建设单位《和市：住房保障运》。营管理部门应对房屋！。装饰装？修情况逐套进行【检查和验收 对【现场查？验中发现的问题建设！单位、市住房保障】运营管理部》门和物业服》务企业应《当以书面形》式约定？。。。处理办法建设—单位应当及时—解决查验发》现的问题《并与物业服》务企业、运营—管理部？门，商定时间进行—复验 ？  第五章  【供应：对象  《 ，第二十七条  我】市主城？区公共租赁住房【对符合规《定条件的城》镇低收入住房—困难家庭、中—等偏下收入住房【困难家庭《、新就？业无房职工和—在主城区稳定就业】的外来务工人—员，提供保障《 第二十八条  市！主城区低收入住房】困难家庭申请—公共租赁住房的【应，当，同时具备下列条【件 （一）具—。有市主城《区城：镇居民户籍且—在，市，主城区范《围内居住生》活； （二）本【人及其家《庭成员？在市主城区范围【内，无自有住房或家庭】人均居住面积低于】政府公布的》当年住？房保障面《积标准且未承租或购！买，有其：他保障性住房； 】（三）家庭人均【收入低于（含）市人！民政：府公布的低收入【家庭收入标准— 第二十《九，条  市《主城：。。区中等偏下收入【住房困难家庭申【请公共租赁住房的应！当同：。时具备下《列条件 （》。一）具有市主城【区城镇居民户籍且在！市主城？区范：围内居住《生活；？ ，（二）本人及其家庭！。成员在？市主城区范围内【无，自有住房或家—庭人均居《住，面积低于政府公【布的：当年住？房保障面《积标准且《未承租或购买有其他！保障性住《房；： （：三）家？庭成员财产不—作核定？收，入不受限制  第】三十条？  ：新就业无房职工申请！租赁公？。共租赁住《房的应当同时具备下！列条件 《（一）具有市主【城区城镇居民户籍】或取得？本地居住证》或居住证《。明，； （二《）年满18周岁且】不超过3《0周：岁； （三》）已：与市主城区范围内用！人单位实际确—。立，。劳动：关系； （四—。）本人及其家庭成员！在市主城区范围【内无自有住房或家庭！人均居住面积低于政！府，公布的当年住房【。保障面积标准且【未承租或购买有其】他保障性住》房； （五）财产不！作，核定收？入不受限制》 第三十一》。条  外来务工住】房困难人员》申请公共《。租赁住房的应当【同时具备《下列：条，件 （一）》兴宾区辖区内—的外来？务工住房困难—人员须在市主城区范！围内：。实际：居住：；兴宾？区辖区外的外来【。务工住房《困难人员须》在市主？城区：。范围内实际居—。住并取得居住证或】居住证？明； ？（二）已与市主城区！范围内用《。人单位实际确立劳动！关系：； （三）》本人及其家庭成【员在市主城区—范围内？无自有住房》或人均居《住面积低于政府公】布的当年《住房保障面》积标准且《未承租或《购买有其他保障性】住房； （四—）财产不作》核定收入不受—限制   第六章】  申请与审核  ！ 第三十二条 【 以个人《名义申请公共—租赁：住，房，。。的必须？年满1？8周岁且具有完全】民，事行为能力 —以家庭名义申请公】共租赁住房》。的家庭成员之间应具！备法定的《赡养、抚《养或者收养关—。系 ：一个家庭只允—许申请一套》公，共租赁住房个人申】请公共租赁住房的】原则上对两居—室及以上的公共租】赁住房要《求2人？合租；在房源—充足的情况》下经批准可以申请单！独租赁 第三—十三条  公—共租：赁住房申请人提供已！填写的公《共租赁住房申—请表及有关》材料：向，。。户籍：所在地街道提出申】请新就业无》房职工和外来务工】住房困难人员由所】在单位或个人—向，单位：所在：地街道提出书面申请！ 申请人应》对所提交材料的真】。实，性做出？承诺并？承担责？任，同时签署授权书授权！。收，入审核部门在—法律规定的范围【内，调查其收入及财产状！况 第三十四条【  对申请材料齐全！的各街道应当自受理！申请之日起20个】。工作日内采取入【户，调查、查档》取证、邻里》访问等方式对申请人！。家庭：人口、住房状况【。、家庭人均年收【入等：基本情？况进：。行，调查将申请人及【家庭：成员的相关信息录】入，住房：保障：。系，。统并在街道、申请】人实际居住》地，和工作？单位公示公示期限为！。5日公示期满无【异，议或者？异，议，不成立的《将申请？材料报送兴》宾区：住建：局，保障办不符合—条，件的：书面告知申请人【并说明理由 第【三十五？条  兴宾区住【。建，局保障办自》收，到报送的申请材料】之日起5个工—作日内对申请材料】进行审核经审—核符合条件的签署审！核意见并《将材料报送兴—宾区住？建局审核不符合条件！的书面告知申请人】并说明理由 第【三十六条  兴宾区！。住，。建，局自收到报送的申】请材料之日起—5个工？作日内进行复—核经复核不符—合条件的予以退回】；，符合条件的》在住房保障网和主流！媒体上公示公示期限！为5：。日，经公示无《异议或？者异议不成立的复】核结果为最》终审核意见；—公示：期间有异议且异【议成：立的取消申》请人的申请》资格并在5个工作日！内书面告知申请人】   第七章  】分配与？轮候：   第三十七条】 ， 经：审核且公示无—异议的申请家庭【按受：理申请的先后顺序】统一纳？入实物配租轮候【库按轮候顺序配租】优先满足符》。合规定条件》的城镇？低收入住房困难【家庭及前批次因房源！不，足未能配租家—庭，的需求 《第三十八条》  公共租赁住房的！分配实行《统一轮？候和公开摇号配租制！度来宾？金融投资集团有限】公司组？织，获得保障《资格的保障户摇号】抽签分房房源信【息（位置《、数量、户型、面】积租金标准等—）及抽签结果应当】在市主流媒体公【布 兴宾区住—建局对？已轮候到位的申请人！应当进行分》配前再审核经审核不！。符合条件的取消【。其，配租：资格 第三十九条 ！ 轮候期间申请【人家庭成员》、收入、住房、【资产：等情况发生变化【的应当主动向原申】请的街道办事处【书面报告经街道办审！核后兴宾区住建【局保障办对变更情】况进行登记调整【配租方？案并上？报兴宾区住》建，局不符？合公共租赁住房申请！条件的由兴宾区住】建局按照规》定取消轮候资—格 第四十条—  符合承租公共租！赁住：房条件的《申请家？庭有：下列情况之一的优先！配租公共租》赁住房 （一）军烈！属、年满60—周岁：的农村退伍老兵【及，持有广西壮族自治区！人民政府重》点优抚对象定—补证的人员； 【（二）60岁—以上的老人无法定赡！养义务人或》。虽有法定赡养义【务，人但赡养义务人无】劳动能力、无赡养能！力、无生活来源的；！ （三）未》成年人无法定抚养义！务人或虽有法定【抚养义务人但抚【养义务人无劳动【能力：、无抚养能力—、无生活来》源的：； （四）申请人】或家：庭成：员中有身患重大疾病！（医保界《定的重大疾病须有县！级以：上医院疾病证明书）！。丧失劳动能》。力无：生活来？。源的； （》五）申请人》或家庭？成员中患有残疾（】。并持有残疾证—）的； （六）申】请人或家庭成员【中有获？得市级以上》劳动模？范、道德模范—。、见义勇为人员【奖励：的； （七）申请】。人，或家庭成员》中有因涉军、—参战群体享受—国家定？期抚恤补《助的优抚对象的【 第四十《一条  由政—府提供政策支持、】企业投资建设的公】。共租赁？住房优先解决本单位！符合申请公共—租，赁住房条件的职工】居住：需，求剩余房《源可以向《符合条件的》社会对象公开配租配！租方案由《。企业自行制定并组织！实施 第四十二【条  有下》列情形之一的视同】放弃配租资格重新】轮候 (《一)未按要求参【加，选房的； 》(二)已选房但未】在规定时间内—签订租赁合同的【； (三《)，签，订租赁合同后—60日？内未实？际入住的； (【。四)其他放弃配【租资格的 申请人两！次放弃配租资—格的取消轮候重【新提出申《请， 第四十三》条，  承租《家庭因家庭》人口变化或》家庭成员身体—状况：改变等原因》需调整配《租房屋的可向运【营，管理部门提出—书面申请经复核【仍符合公《共，租赁住房申请条件的！运营管理部门根据】。房源情况进行调整 ！公共租赁《住房项目《。中有匹配的空置房屋！运营管理部门可根】据，调整：审，批意见时《间顺序？予以调换重新签订租！赁，合同并按规定腾退】原承租？的住房项目中没【有匹配的房屋建立】家庭轮候调》房需求库待出现【匹配房屋时按轮候顺！序进行？。调整  《 第八章  租赁】与退出   第【四十四条《  公共《租赁住房租赁合【同期限为3》年承租？人应当按照公共租】赁住房租赁合同的】约，定使用公共》租赁住房公共租【。赁住房租赁合—同应当明《确，下列内容 》（一）合《同当：事人的名《称或姓名； （【二，）房屋的《位置、面积、—结构、？附属：。设施和设备》状况； （》三，）租金标准和合同】当事人应实际—缴纳租金及支付方式！； （四）保证金及！物业管理、水—电等费？用的支付标》准和支付《方式； 《（五）租赁期—限； （六）房【屋用途和使》用要求； 》（七）房屋维修责】任； （八》。）退出？。公共租赁《住房的情《形；： （九）违》约，责任及争议》解决方式； （【十）其他应当—约定：的事项 第四十【。五条  《承租公共租》赁住房必须缴纳租】赁保证？金解除租赁合—同且：承租人无违约责任的！、房屋及附属设施】。。。完好无损的如—。。数退还租赁保—证金本金； —租赁：保证金缴纳标—准为承租人年—租，金的5？0% 下列承租家庭！可以适当减免租赁保！证，金， （一）军烈属、年！满60？周岁的农村》退伍老？兵及：持有广西壮族自治区！人，民政府重点优抚【对象定补《证的人员免交租赁保！。证金； （二）低保！家庭：租赁保证金减免5】0% 第四》十六条  公—共租：赁住房？。按照有？关规定实行物业【管，理承租人《应当按照《租赁合同约定交纳】物业服务费》。、生活垃圾》处理费、公摊—水电费等费用 【军烈属、年》满60周岁的—农村退伍老兵及【持，有广西壮族自治【区人民政府重点优抚！对象定？补证的人《员的可免交物业【。服务费 第四十七条！  经市住房保障】运营管理部门—。核准承租人》之间可以互换所【承租的公共租赁住房！互换后承租人需【重，新签订租《。赁合同按互》换后的房屋楼层及】原租金核减标准【确定租？金租赁期限不变【 第四十八条  】。申请人家庭》成员、收入、住【房、资产等情况发生！变化的应当》主，动向原申请的街【道办事处《提出申请《经街：道，办，审核后提交兴—宾区：住建局审批仍符合】公共租赁住》。房申请？条件的可按规定与来！宾金融投《资集团有《限公司重新签订租赁！合，同不符合公》共租：赁住房申《请，条件的由兴宾—区住建局会同来宾金！融投资集团有限【公司按照规定清退承！租人在租赁期限【。。内死：亡的由家庭共同申请！。。人向兴？宾区住建局保障【办提出申请经兴宾区！住建局审核仍—。符合公共租》赁住房申请条件的】可按规定由其—家庭推举《共同：申请：。人与来宾金融投【资集团有《限公司？重新：签订租赁《。合同家？庭，无共同申请人—的，租赁合同自动终止 ！。第四十九条》  租赁合同—期满：后承租？人，需要续租的》应在合同期满前3个！月向兴宾区住建局】保障办提《出申请经复核符合条！件的予以办理续租手！续；：不符合条件》的不予续租承租【人应退出住房 第五！十条  承租—家庭自愿退出公【共租赁住房的—应向兴宾区住建局保！障办提出书面申请来！宾金融投《资集团有限公司与】承租人解除租赁合同！办理退房手》续在规定《期限内腾退住房【 第五十一》条 ： 承租人有》下列情形之一的应】当退回公《共租：赁住房 （一）【擅自互换、出借、转！。租、抵？押所：承租公共租》赁住房的；》 （二）改变所承租！公共：租赁住？房使用性质》的； （三）无正】当理由连《续，6个月以上闲置【公共租赁住房—的，； （四）破坏【或者擅自《。装，修所承租公共租赁住！房拒不恢复》原状的； （—五）在公共租—赁住房内从事违【法活动的； （六）！因故意？或者重大过失造成所！承租的公共租赁【住房严？重毁损的； —（七）无正》当理由连续6个【月以上未《交纳租金、物—业管理费及其他【费用的； 》（八）？租赁：期，。内通过购买、—获，赠、：继，承，等方：。式获得住房且达到政！。府公布的人均住【房建筑面《积标准的《或，在租赁期内超过政】府规定？的收入？标准的； （九【）租期届满》提出续租申请—但，经审核不符合续租条！件的； （》十）违反法律、法规！规定或者合同约定的！ 第：五十二条  —公共租赁住房—。腾退期间兴宾区住建！局保障办给予—承租人2《个月：过渡期让其到市场】。租房：过渡期？按原租金《实际缴纳金》额缴纳；过》渡期满拒不退—出的按？。原租金实际缴纳【金额的1.》5，倍，缴纳拒不缴》租及退出的兴—宾区：住建局？保障办可依法申请】人民法院强制执行】   第九章—。 ， ，租，赁补贴？与租金核减   】第五十三《条  符合下—列情形之一可以申请！租赁补贴 （一）已！纳入公？共租赁？住房：轮候库尚未》配，租的公共租》。赁住房保障对象； ！（，二）家庭人均收入和！住房面积低于或等于！政府公布的保障【标准且未承租、购】买有其他保障性【住房的低《收入住房困难家庭】 ，第，五十四条  租赁补！贴按下列标准发放】月租赁补贴金—额（元）=每平方】米补贴标准》×（政府公》布的当年住房保【障面积标准－人均】。住房：。建筑面积）×—核，定家庭人数 租赁补！贴直接支《。付给申？请，人增加其租赁市场住！房的货币支》付能力 《第，五，十五条？  公共租赁—住房承租户实际缴纳！租金为公共租—赁住：房租：金标准×《（1-核减系数【） 第五《十六条  公共【租赁：住房租金按收—。入状况？分级核减 》（一）军烈属、【年满60周岁—的农村退伍老兵【及持：有广西壮《族自治区人民政府】重点优抚对象定补】证的人员核》减系数为1； 【。（二）？享受低保的核减系】数为0？.9：； （三）低于市人！民政府公布》的低收入标准的【核减系数为0.7】； （四）城—镇中：等偏：下收入住房困—难家庭成员、新就业！无房职工、》在城镇稳定》就业的外来务—工人员核《减系数为0.—3 第五十七条 】 承租人签订租赁】合同：后应按核《减后的租金直—接支付给来宾金融】投资集？团有：限公司   第【十，章  监督与—法律责？任   《。第，五十八条  —市住房保障主管部门！定期组织《。房屋质检部》门、住房保》障运：营管理部门》和物业服务企业对】公共租？。赁住：房，小区的共用部位【、共：用设施设备及房【屋安全情况进行【检查存？在问：题的应督促相—应的部门及时解决 ！第五十九条  【市住房保障运营管理！部，门要建立健》全公共租赁住房申】请配租信息管—理平台、房屋使【用档案完善纸—质，档案和？电子档案的收集、】管，理工作保《证档案？数据完整、》。准确并根据家—庭变动情况及时变更！。住房档案实现—公共租？赁住房档《。案的动态管理—建立申请及》轮候：家庭档案根》据轮候家庭》住房、人《口、收入变动情况】。及，时调整？家庭：信息实现对轮候家】。庭档案？的动态管理》 第六十条 — 住房保障部门及】其他工作《人员在公共租赁住房！管理工作中违—。反本：细，则的规定滥用—职权、？玩忽职守、徇私【舞弊的依法依—纪，追究责任《构成：。犯罪的依法追—究刑事？责任 第六十一条】  申请《人隐瞒有关情况或者！提供虚假材》料，申请：公，共租：赁住：房的住房保障—部门不予受理给【予警：告并记入《公共租赁住》房管理档案 —以，欺骗：等，不正：当手段？登记为轮候对象【或者承租公共租赁住！房的记？入公共租《赁住房管理》档，案登记为轮候对【象的取消其登记;】 已领取租赁补【贴的追回租赁—补贴；已承租公共租！赁住房？的责令限期》退回所承租》公，共租赁住房并按市】场价格补缴》。租金逾期不退回【的，可依法申请人民【法院强？制执行承租人自【退回公共租赁—住房之？日起5？年内不得再次申请】公共：租赁住房为申请人出！。具，虚，假证明材料的由【有关：部门对承租》人和直接出具虚假】证，明材料的《。主管人员及直接责任！人依法依《纪追究？责任 第六》十二条  承—租人有本细则第【五十一？条行为之一的—由市住房保障运营管！理部门？责令其按市场价格】补缴从违法》行，为发生？。之日起的租金—记入公？共租：赁住房管理档案【。承租：人自：退回公共租》赁住房之日起5年】内不得再次申请【公共租赁《住房造成损失的依】法承担赔偿》责任 ？  第十一章  附！则 ：  第六十三条【。。  各县（市、【区）可参照本—细则制？定所辖区域范围内】。的公共租赁住房管】理实施细则报市住房！和城乡建设部—门备案 第六十四条！  市人民政府授】权，河南工业《园区、来华投资区及！其他相关单位管【理运营的公共租【赁住房由管》理，运营单位制定—管理运？营方案？报市住房和城乡建】设部门备案；—教育、卫生等行业以！及社会投资》建设的公共租赁住】房由：其管理运营单位根据！相关政策规定自行】制定管？理运营方案并报市住！。。房和城乡《建，设部门备案》 第六？十五条？  本细则》下，发前已分配入住的】保，障户租金水》平、租？赁期限仍按原—合同约定执行原【合同期？满后按本细》则，实施保障 第六十】六条  本细则【自下发之日起施【行原下发的来—宾市人？民政府关于修改【来宾：市，公共租赁住房管【理实施细则部分条】。款的通知（来政发】〔2015〕43号！），同时废？。止，