来宾市公共租赁住房！管理实施《细则 《第一章？  总则  —。 第一条  为【。完善公共租赁住房】制度：。保障公平分》配规范运营管理健】全退出机制根据公共！租赁住房管》理办法（《住房城乡建设—。部令第11号）、住！房城乡？建设部、财政部【、国家发展》改革委关于公共租赁！住房和廉租》住房并？轨运行？。的通知？（建保〔《2013〕17【8号）、住房城【乡建设部关于并轨】后公共租赁住房有关！运行管？理工作的意见（建保！〔20？14〕9《。1号）、《广西壮族自治区保障！性住房管理暂行【办法（桂政办发〔】201？3，〕77号）、—自治区住房和城【乡建设厅、财政厅、！发展改革《委关于做好广—西壮族自治区公共】租赁住房和廉租住房！并轨运行的通知（】桂建保〔《20：14〕3《4号）？、自治区《住房和城乡建设厅关！于印发进一步做好公！共租赁？。住房分配《入住相关工作—实，施意见的通》知（：桂建保〔20—15〕4《。2，号）精神结合本市实！际制定本细》则 第二条》  本市主城区范围！内公共租赁》住房的建设、分配、！退出：、运营及监督管【理等适用本细则 】第三条  本—细则所？称公共租赁》住房是指政府—提供政策支》持由政府专门机【构或企事业单位出】资建设？和运营限定建—设标准和租金标准面！向符合条件》的城镇住房困难家】庭、新就业》无，。房职工和外来务工人！员等对？象，出，租的公共租赁—住房原廉《租，住房与公《共租赁？住房实行《并轨运行管理统称公！共租赁住《房 本？细则所称《的租赁补贴是—指政府对《。符合租赁条件—。但未：。承租公共《租赁住房保障对【象，发放货币《补贴；租金核—减是指政府对公共】租赁住房的承租人按！其收入状况》给予不同《比例的？核减 ？第四条 《 公共租《。赁住：房保障遵循统筹【。房，源、统一《受理、梯度》保障、租金减免的原！则 ：第，五条  结合—我市社？会发展、居》民收入和住房水平按！。照我市统《计部门公《布，的城镇居民》家庭人均可支配收】。入的一定比》例合理划定城—。镇居民低收入、【中等偏下收入住房困！难家庭标准》并，实行动态管理定期】公布 第六条  】市，住房和城乡》建设部门为市住房保！障主管部门负责统】筹公共租《赁住房的《规划、建设、管【。理和监督工》作 市发展改—革、财政、国土【。资，源、民政、》物价、统《计，、，人力资源和社会保障！、公安、金融、环保！、，税务、监察、审计等！部，门按照各自职责做】好公共租赁》住房的有《关工作 《兴宾区人民政—府为市城区住—房保障？主，管部门负责市主城】区内公？。共租赁？。住，房审批？工作兴宾区住建【局为市城《区住房保障》运营管理部门负【责市主城《区内公共租赁—住房申请复核工作】来，宾金融投资集团有限！公司负责《。配租(组织获—得保障资格的—保障户摇号抽签分】房做好住房保—障合：同签订和管理—)、轮候及小区管理！工作 市城区街道办！事处负责本辖—区内公共《租赁住房《。的申请受理、初审】。、公示工作 县【（市、？区）民政部门负责】对已授？权申请家庭及其成员！的经济状况进行核】对 第七条》  住？房保障部门工作【人员（含《街道办事《处、社？区相关工《作人员）经》费和工作经》。费纳入？财政预算《保证工作的正常开展！   第二章—。 房源筹集与—建设 ？  ：第，八条  《公共租赁《。住房中长期》规划由市住房和城】乡建设？部门会同《市发展改革、财【政、国土资源—等部门拟定报市【政府：。批准后实施 第九】。条  市发展—改革、国《土资源？、住房和城乡建设】、财政、《环，保等部门要加强配合！加快：行政审批《时效简化《前置审批条件—。提高公共租赁住房建！。设，项目各阶段行政审批！。。效率；根据》自，治区政府下》达的公？共租赁住房》目标任务按照各自】职能积极落实项目加！。。快项目前期》工作 第十条 【 公共租赁住房【建设：在符合土地利用总体！规划、城市》总体规划《的前提？下，坚持发展节能省【地环保型住宅遵循】经济适用、生活设】。施配：套齐：。全、满足基》本使用功能等要求】优选规划设计方案】 第十？一条  《公共租赁住》房建设用地纳入【年度土地供应计【划指：标单列应《保尽保对于急—需建设的《公共：租赁住房项目应当优！先使用政府》储备土地采取即报快！批方式？缩，短审批？时限以加《快供地速度 —企，事业单位可利—用原有住宅》用地建设公》共租赁住房在—。符合：我，市，控制性详细》规划、土地利用总体！规划的？前提下？对闲置的工业、仓储！、办公等用地或者房！。屋权属单位按规【定提出申请》。。。。经市人民《政府批准后可调整】为公共租赁住房用地！或，者改：建为：公共租赁住房市国】土资源部门》应与用地单位签订】变更原供地合同有】关土地用途限制【的约定？并依法？办，理土：地用途变更手续【严禁改变公共租【赁住房用地》性质 配建》公共租赁住》。房的应在项目实施前！根据规划设计—。条件和土地出让合同！确定的配建指标与市！住房和城乡》建设部门签订配建】合同明确配建—公共租赁住》房的总？建筑面？积、单套建筑—。面积：、套数、建设—标准以及建》成后移交或》者回购等事项 第】十二条  公共租赁！住房：套型建筑面积—应当按下列标—。准控制 公》共租赁住房单套建筑！面积以40》平方米左右为主【控制在60平方【米以下； 公共租赁！住房可以按照项【目总建筑《面积的5%》～10%《。的比例规划》建设：配套商业服务设施】按，投资：主体划定由来—。宾金融投资集团有】限公：司经营管理》 第十？三条  公共租【赁住：房来源包括 （一）！政府投资建设—的，住房：； （二）政府【购买、改造》、租：赁的住？房； ？（三）政府依—法收回、《没收的住房； （四！）企事业《单位或者其他组织】。按照与政府约—定建设的住房； 】（五）住房建设中】配建、代建的公共】租，。赁住房； （六【）社会捐《赠或其他途径筹【集的符？合公共租赁》住房：条件：的住房 第十四【条  ？社会投资新》建公：共租：赁住：房的应当由业主单】位，向市住房和城乡【建设部门《提出申请经审核【同意后凭批准文件到！市，发展改革、国土【资源：等部门办理》相关手？续 ：  第三章  资】金和优惠政策  】 第十五条  公共！租赁：住房资金《通过以下渠道筹【集 （一）》中央和自治》区安：排的：专项：资金； 《（二）市财政预算安！排，的专项？。资金； （》三）土地出让总收入！中，安排：不低于5%的保【障，。性住房资金； （四！）提取贷款风险准】备金和？。管理费用后的住房】公积金增值收益余额！； （？五）公共租》赁住房及商业配套】设施的？。出租、出售收入【； （？六）：通过投融资》方式筹集的资金；】 （七）社会捐【赠及其他自筹资【金 第十六条—。  政府投》资建设的公共租赁住！房及其？配套商业服》务设施取得的—出租收入纳入—基，本，预算：管理按照《政，府非税收《入有关规定缴—入同级国库实行“】。收支两？条，线” 第十七—条  政府投—资建设的公》共租赁住房租金收入！专项用于偿还公【共租赁住《房，贷款本息及公共租】赁住房？的维护、管理等社会！投资的公共租赁【。。住房租？金由投资单》。位，自行管理《。 第十八条》  鼓励和支持企】业及其他《机构：投资、建设、运【营，和管：理公共？租，赁住房公共租—赁，住房实行“》谁投：资，、谁所有、谁收【益，。。。”的原则投资者权】益可依法《转，让但不得改变—其公：共租赁住房性质【 企业所《有，的，公，共租赁住房》可以整体《转让但企《业因产业《。需要配建的公共租】赁住房？应，当与产业《项目一并转让转【让后公共租赁住【房的性质《。不变 投资者可以将！公共：租赁：住房项目《进行抵押《融资抵押登记时应】当标：注，该项目为《。。公共租赁住》房性质抵押》权实现？时，不，得改变其《用途 ？。。第，十九条  政—府投：资建设的公共—。租赁：住房只？租不售公《。共租赁住房住—宅部：分以栋？为单位？进行产权《登记：登记机关《。应当在？。不动：产权证书上注明“公！。。共租赁？住房”字《样 第二十条  】公共租赁住》房项目建《设，及运营涉及的城市基！础设施配套费等行政！事业性收《费和政府性基—金按照国《家和自治区有关减免！政策执？。行电力、通讯—、市政？、价：格主管部门》等企事业单位要对】公，共租赁住房适当减】免入网、管网增【容等经营性收费【 ，。 ， 第四章  —运，营，管理 ？  第二十一条 】 ，来，宾金融投资》集团有限公司对产】权归：市，本级政府所有的【公共租赁住房及其】配套：。商业服务设施实【施租赁管理、动【态监督及修缮—维护 第二十二条 ！ 市本级政》府投资公共租赁住】房的修缮《维护、危《房改造、扩建或重建！项目由来宾金融【投资集团有限公【。司制定年度维修计划！报市：人民政府批准—后实施 第二—十三条  承—租人在使《用过程？中发现房屋》及其附属设施损坏】的应及时报来宾【金，融投资集团有限公】司维：修因承租人使用【不当或人为造成房】屋及：其附属？设，施损坏的由》承租人承担维—修及相关责》。。任 第二十四条  ！。市本：级政府投资》建设：的公：共租赁住房租金【标，准实行政府》。。定，价由：市，住房和城乡》建设部门会》同市：物价、财政》等部门拟定并报【市人：民政府批准后实施租！金标准应当根—据我市社会经济发】展水平、承租对【象的承受能力并【。综，。合考虑成本、折旧】、税：费，、利率、维》修、管理等因素原】则上：按照同类地段商【品住房市场》租金（以《我市价格主管部门】核，定为：准，）的60%确—定 社会投资—建设的公共租赁住】房，租金标准实》行政府定价》。租金标准原则上按】照不超过同类—地段：商，品住房市场租金【（以我市政府价格】。主管部？门核：定为准）的》70%确定 公共】租，。赁住房租金标准【应当向？社会公？布并实行动态调整 ！第二十五条》  ：集中建设的公共租赁！住房应由《。。来宾金融《投资集？团有限公司》选，择专业？的物业服务企业进行！物业服务并签订物业！服务合同鼓》励，物业服务《企，业在：同等：条件下优先聘用小区！内的被保障家庭人员！配建的公共租赁【。住，房纳入？项目统？一物业服务管理 第！。二十六条  公共租！赁，住房交付《使用：前市住？房保障运营管理部门！、建设单位和—物业服？务企业应按》照相关规定》和前期物业服务合】同的约定共》同对物业共用部位】、共用设施设备【进行：检查和验收建—设单位和市住房【保障运？营管：理部门应对房屋装饰！装修情况逐套—进行检查和验—收 对现场查验中发！现的问题《建，设单位？、市住房保障运营管！理部门和物业服务】企，业应当以书面形式】。约定处理办法建【设，单位应？当及时解《决查验发《现的问题并与物【。业服务企业、—。运营管理部门商定】时间进行复验  】 第五章  供应对！象   第》二十七？条  我市主—城，区公：共租赁住《房对符合《规定条件《。。的城镇低收入住房困！难家庭？、中等？偏，下收入住房困难家庭！、，。新就业无房职工和在！主城区稳定就业的】外，来务工人员提供【保障 第二》十，八条 ？ 市主城《区低收？入住房困难家庭申】请公共租赁住房的应！当同时具备下—列条件 （一）【具有：。市主城区城镇居民】户籍且在市主城【区范围？内，居住生活《；， （二）本人及【其家庭？成员在市主城区【范围内？。无自有住房或—家庭：。。人均：居住面积低于政府】公布的当年住房保】障面积标准且—。。未承租或购买有【其，。他保：障性：住房； （三）【家庭人均收入低于】（含）市人民—政府公布《的低收入家庭收【入标准？ 第二十九条 【 市主城区中等偏】下收入住房》困难家庭申》请公共租赁住房【的应当同时具备【下列条件 （一【）具有市主城区城】镇居：民户籍且《在市主？城区范？围内居住《生活； 《（，二）本？人及：其家庭成员》在，市主城区范围内【。无，。自，有住房或家》庭人均？居住面积低于政府】公，布的当年《住房保障面积标准】且未承租或购—买有其？他保障性住房—； （三）家庭【成员财产不作核定收！入不受限《制  第三》十条  新》就业无房《。职，工申请租赁公共【租赁住房的应当同】时具备下列条—件 （一《）具有市主城区【城镇居民户籍—或取得本地居住证】或，居住证？明； （二》。）年满？。18：周岁且不超过—30周岁； （三】）已与市《主城区范围内用人单！位实际确《立劳动关系； （四！）本人及其》家庭成员《在市主城《区范围内无自有住】。房或家庭人均居【住面积低于政府【公布的当年》住房保障面积—标准且未承租或购】买有其他保障性【住，。房； （五）—财产不？作核定？收入不受《限制 第三十—一条  外来务工】住房困难人员申【请公共租赁住房的应！当同时具备下列条件！。 （：一）兴宾区》辖区内的外来务工住！房困难人员》须在市主城》区范：围内实际居住—；，兴宾区辖区》。。外的外来务》工住房？困难人员《须在市主城区范【围内实？。际居住并取得居住证！或居住？证明； 《（二）已与》市主城区范围内用】人单位实际确立劳动！关系：； （三《）本人及其家庭成】员在市？主城区？范围内无自有住【房，或人均居住面—积低于政府公布的当！年住房保障面—积标准？且，未承：。租，或，购买：。有其他保障性住【房；：。。。。 （四）财产不作核！定收入不受限—制  ？ 第六章  申【请与审核   第】三十二条  —以个人名《义申请公共》租赁住房《的必须年满1—8周岁且具有—完，全民事行为能—力 以家庭名义申请！公共：租赁住房《的家庭？成员之？间，应具备法定的赡养、！抚养或者收养关系 ！一个：家庭只允许》申请一？套公共租赁住房个】人申请公共租赁【住，房的原则《上对两居室及以【上的公共租赁—住房要求2人合租】；在：房源充？足的情况下经批准】可以申？请单独租赁 第【三十三？条  ？公共租赁住房申请】人提供？已，填写的公共租赁住】房申请表及有关【材料向户籍所—在地街道《。提出申请新》就业：无房职工和外来务】工住：房困难人员由所在】单位或个人向单【位所在地街道提出书！。。面申请 申请—人，。应对所提交材料的真！实，性做出承诺》。并承担责任同时【签署授权书授权收】入审核部门在法【律规定的《范围内调查其收【入及财产状况 【第三十四条 — 对申请《。材料齐全的各街道应！当自受理《申请之日起20【个工作日内采取入】户，调查、查《档取证、邻里访问】等方式对申请人家庭！人口、住房状况、】家，庭人均年收入等基】本情况进行》调查将申请》人及家庭成员的【相，关信息？录入住？房保障系统并在街】道、申请人实—际居住地和工—作单位？公示公？示期限为5日公【示期满无异议或【。。者异议不成立的将申！请材料报送兴宾区住！建局保障办不符合条！件的：书面告知申请人并】说明理由 第—三十五？条 ： 兴宾区住建局保】障办：自，收，到报送的申请材料之！日，起5：个，工，作日内对申请材料进！行审核经审核—符合条件《的签：。署审核意见》。并将材料《报送兴宾区住建局审！核不符合条件的书面！告知申请人并说明】理由 第三十—六条  兴》宾区住建局自收【。到报送的申请材料】之，日起5个工》作日内进行复核经复！核不符合条件的予以！退回；符合》条件的？在住：房，保障：网和主流媒体上公】示公示期限为5日经！公示：无异：议或者异议不成立】的复核结《果为最？终审：核意：见；公示期间有【。异议且异议》成立的取消申请【人的申请资格并在】5个工？作日内书面告知申请！人   第七章 】 分配与轮候  】 第三十七条 【 经审核且》公示无异议》的申：请家庭按《。受理申？请的先后顺序统一】纳入实物配租—轮候库？按，轮候顺序配租—优先满足符合—规定条件《的城镇？。低，收入住房困难—家庭及前批次因房】源，。不足未能《配租家庭《的需求？ 第三？十八条  公共租赁！住房的分配实行统一！轮候：和公开？摇号配租制度—来宾金融投》资集团有限公司组织！获得保障资格的【保障户摇《号抽签分《房房源信息（—位置、数量、—户型、面积》租金标准《等，）及抽签结果应当】。在市主流媒体公布】。。 兴宾区住建—局，对已轮候到》位的：申请人应当进行【分配前再审核—经审核不符合条【件，的取消其配租—资格 第三十九条】  ：。轮，候期间申请人家庭成！员、收入《、，。住房、资《产等情况发生变化的！应当主动向原申【请，的街道办事处书面报！告，。经街道办审核—后兴宾？区住建局保》障办：对变更情况进—行登记？调整配租方案并上报！兴宾区住建》局不符合《公共租？赁住房申请条件【的由兴宾区住建局】按照规？定取消轮候资格 第！四十条  符—合承租公共租赁住房！条件的申请家庭有】下列情况之一的优】。先配租公共》租，赁住房 （》一）军烈属》、年满60周—岁的农村退伍老兵及！。持有广西壮族自【治区人民政府—重点优抚对象定补】证的：人员； （二）6】0岁以上的老—人无法定赡养义务人！或虽有法定》赡养义务人》但赡养义《务，人无劳动能》力、无赡《养能力？、无生活来源的；】 （三）未成年【人无法定抚养—义务人或虽有法定】抚，养义务人但抚—养义务人无劳动【能，力、无抚养能力【、无生活来源的； ！（四）申请人或家庭！成员中？有身患重大疾病（】医保界定的》重大疾病须有县级】以，上医院疾病证明【书）丧失劳动能力】无生：活来源的；》 （五）申》请人或？家庭成员中患—有，残疾（并《。持有残疾证）的；】 （六）申请人或】家庭成？员，中有获得市级以上】劳动模？范、道？德模范、见义勇【为人员奖励的；【 （七）《申请人或家庭成员】中有因涉军、—参战群体享》受国家？定期抚？恤补助的优抚—对象的 第四十一】条  由政府提供政！策支持？、企业投资》建设的公共租赁住】房优先解《决本单位符合申【请公共租《赁住房条件的—职工：居住：需求剩余房源可以】向符合条件的社【会对象公开》。配租配租方》案由企业《。自行制定并组织实】施 第四十二条  ！有下列情形之一【的视同放弃配—租，资格重新轮》候 (一)未按要求！参，加选房的； (二】)已选？房但：未，在规定？时间内签订租赁合同！的；： (三)签订租赁合！同后60《日内未实际入住【的； (四)其他】放弃配租资格的 】申请：人两次放《。弃配租资格的取消轮！候重新提出》申请 第四十—。三条  《承租家庭因家庭人口！变，化或家庭《成员身？体，状况改变等》原因需调《整配租？房屋的可向运营管理！部门：提出书面申请经复】核仍符合公共租【赁住房申请条—件的运营管理—部门根据房》源情况？进行：调整 公共》租赁住房项目中有】匹配的？空置房屋运营—管理部门可根据调】。整审：批意见时间顺—序予以调换》重新签订租赁合【同并按？规定腾退原承租的】住房项目中没有【。匹配的房《屋建立家庭》轮候调房《需，求库待出现匹配【房屋时按轮候顺序进！行调整   第八】章  租赁与退出 ！  第四十四条 】 公共租《赁住房租赁合同期】限为3年承租人应当！按照：公共租赁住房租赁合！同，的约：定使用公共》租赁住房公共租赁】住房租赁合同应【当明确下列内—。容 （一）合同当】事人的名称或姓【名； （二）房屋】的，。位，置、面积、结—构、附属设》施和设备状况；【 ，（三）租金》标，准，和合同？当事：人，应实际缴纳》租金及支付方式；】 （四）《保证金？及物业管理》。、水电等费用的支付！标准和支付方式【； （五）租赁期】限； （六）房屋】用途和？使用要求；》 （七？）房：屋维修责《。任，。； （八）退—出公共租赁住房【的情形； 》（九）违约责任及争！议解决方式；— （十）其他应【当，约定的？事，项 第？四十五？条  承租公共【。租赁住房必》须缴纳租赁保证金解！。除租赁合同且承租人！。无违：约责任？的、房屋及》附属设施完好无【损的如数退还租赁】保，证金：本金：； 租赁保证金缴】纳，标准：为承租人《年租金的50—% 下列《。承，租家庭可以适当【减免租赁《保证金 （》一）军烈属》、，年满60周岁—的，农，村退伍老兵及持有广！西壮族自治》区人民政《。府重点优抚对象【定补证的人员免【交租赁保证金—； ：（二：）低保家《庭租赁保证金减免】50% 第四十六】条  公共》租赁住房按照有关】规定实行物业管理承！租人应当《按照租赁合同—约定交？纳物业服务费、生活！。垃，圾处理费、公—摊水电费等费用【 军烈属、年满6】0周岁的农村退【伍老兵及持有广西】壮族自治区人民政】府重点优《抚对象定《补证的人《员的可免交物业服务！费 第四十七—条，  经？市住房保障运营管】理部：门核准承租人之【间，可以互换所》。承租的公《共租赁住房互换后承！租人：需，重新签订租赁—合同：按互换后的房—屋楼层及原租金核】减标准确定》租，金租赁期限不变 第！四十八条  申请】人家庭成员、收【入，。、住：房、资产等情况发】生变化的应当—主动向？原申请的街道办事】处提出申请经街道】办，审核后提交兴宾【区住建局审批仍符】合公共租赁》住，房申请条件的可【按，。规定与来宾金—融投资集团有—限公司重《新签订租赁合同不】符合公共租赁住房】申请条件的》由，兴宾区住《建局会同来》宾，金融投资集》团有：限公司按照规定清退！承租人在租赁期限内！死亡的？由家庭共《。同申请人向兴宾区住！。建局保？障办提出申》请经兴宾《区，住建局审核仍符合】公共租赁住房—申请：条件的？可按：规定由？其家庭推举共—同申请人《与来宾金《融投资集团》有限公司重新签订】租赁合同家庭无共】同申请人《的租赁合《同自动终止 第四十！九条  租赁合同】期满后承租》人需要续租的应在】合同期满前3个月】向兴宾？区住建局《保障办提出申请【经复核符合条—件的予以办理续租手！续，；不符合《条件的？不予续租《承租：人应退出住房 【第五十条  承租】家庭自愿《退出：公共租赁住》房的应向兴宾—区住：建局保障办提—出书：面申请来宾金融投资！。集团有限公司与承】租人解除租赁—。合同办理退房—。手，续在规定期限内腾】。退，。住房 第《五十一条《  承租人有下【。列情形之一的—。应当退回公共租赁住！房 （？一，）擅自互换、出借】。、转：租、：抵押所承租公共【租赁住房的；— （二）《改变所承租公—共租赁住房使用性】质的； （三）【无正当理由连续【6个：月以上？闲置公共租赁住房的！； （四）破坏或】者擅自装《修所承租公共租【赁住房拒不恢复【。原状的； （五）】。在公共租赁》住房：内从：事，违法：活动的？； （六）因—故，意或者重大过失造成！所承租的公》共租赁？住房严？。。重毁损的； （七）！无正当理由》连续6个《月以：上未交纳租金、物业！管理费及其他—费用的； 》（八）租赁期内通过！购买：、获赠、《继承等方式获得住】房，且达到政《府公布的人均住房】建筑面积标准—的或在租赁期内超】过政府？规定的收入标准的；！ （九）《。租期：届满提出续租申【。请，但经审核不》符合续？租条件的； （【十）违反《法律、法规规定或者！合同：约定的？ 第五十二条  】公共：租赁住房腾退期间】兴宾区住建局保障】办给予承租人2个月！过渡期？让其到市《。场租：房过渡期按》原租金实际缴—。纳金额缴纳；过渡】期满：拒，不退出的按原租金实！际缴纳金额的1.】5倍缴纳拒》。不缴：租及退出《的兴宾区住建局保】。障办可依法申请人】民法：院强制执行》  ： 第九章  租【赁补贴与租金—核减   第五十】。三条  符合下列情！。。形之一可以申请租赁！补贴 （一）已纳入！公共租赁住》房轮候库尚未配租的！公共租赁住房保【障对象；《 （二）家庭人均】收入和住房面积低】于或：等于政府公》布的保障标》准且未承租、购【买，有其他保障性住房】的低收入《住房困难《家庭 第五十四条 ！ 租赁补贴按下列标！准发放月租赁补贴金！。额（元）=每平方米！。补贴：。标准×（政府—公布的？。当年住房保障面【积标准？－人均？住房建筑《面积）×核定—家庭人数 租赁补贴！直接支付给申请【人增：加其：租赁市？场住房的货币支付】能力 第五十五条】  公共租》赁住房？承租户实际》缴纳租金为》公共租赁《住房：租金标准《×（1？-核减系《数）： 第：五十六条  公共租！赁，。。住，房租金按收入状况分！级核减 （一—）军烈属、》年满6？0周岁？的农村？退，伍老兵及持》有广西壮族自治区人！。民政府重点优抚对象！定补证的人员核减】系数为1《； （二）》享受：。。低，保的核？减系数为0.—9； （《三）低于《市人民政府公布【的低收入标准的【核减：系数为0.7； （！四）城镇中等—偏下收入《。住房困难《家庭成？员、新就业无—房职工、在城镇稳】定就业的外来—务工人？员核减系数》为0.3 第五十】七条  承》租人签订《租，赁合：。同后应按核减—后的租？金直接？支付给来宾金—融投资集团有限公司！   第十章  监！。督与：法律责任   第】五十八条  市住房！保障主管部门—定期组？织房屋质检部—门、住房保》障运营管理部门和物！业服务企业对公【共，租赁住房《小区的共用部位【、共用设施设—备及房屋《安全情况进》行检查存在问—题的：应督促相应的部门及！时解决 第五十【九条：  市住房保—障运：营管理部门》要建立健全公—共，租赁住房《申请配租《信息管理平台、【房屋使？用档案完《善纸质档案》和电子档案的收集、！管理工作保证档【案数据？完整、准确并根据】家庭变动情》况及时？变更住房档案实现公！共租赁住房》档案的动态管理建立！申请及轮候家庭【档案根据轮候—。家庭住房《。、人口、《收入变动情》况及时调整》家，庭信息实现对—。轮候家庭档案的【动，态管理 第六—十条 ？ 住房保障部门及其！他工：作人：员在公共《租赁住房管理工作中！违反：本细则的规定滥【用职权、玩》忽职守？、徇私舞弊》的依法依《。纪追：究责任构成》犯罪的依法追究刑事！责任 ？第六十？一条  《申请人隐瞒有关情】况或者提《。供虚：假，材料申请公共—租赁住房的住房【保障部门不予受理给！予警告并记入公共】租赁住房管理—档案 以欺骗—等不正当《手段登记为轮候对】象或者承租公共租】。。赁住房的记入公共租！赁住房？管，理档案登《记为轮候对》象的取消其登—。。记; 已领取租【赁补贴的追回租赁】补贴；已承》租公共租《赁住：。房的：责令限？期退回所承租—公共：租赁住？房，并按：市场价格补缴租【。金逾期不退》回的可依法申请【。人民法院《强，制执行承租人自退】回公共租赁住房之】日起5年内不—得再次申请公—共租赁住房为申请人！出具：虚假证明材》料的由有关》部，门对承租人和直接】出具虚假证明材料】的主：管人员及《。直接责任《人依：法，依纪追？究责任 第六—十二条  承租【人有本细《则第五？十一条行为之一【的由市住房》保障运营管》理部门责令其按市场！价格补缴从违法【行为：发生：之日起的租》金记入公共租赁【住房管理档》案，承租人自退回公共】租赁：住房之日起5年内】不得：再次申请公共租赁住！房造成损失》。的依法承《担赔偿责任 —  ：第十一章  附则】   第《。六十三条  —各县：（市：、区）可参照本细】则制定所《辖区域范《围内的？公共租赁住房—管理实施细则报【市住房和城》乡，。。建设部门备案 第六！十四条 《 市人？民政府？授权河南工业—。园区：。、来华投资》区及其他相关单【位管理运营的—。公，共租赁住房由管理】运营单位制》定管理？运营方案报市住【房，和城乡建设部门备】案，；教育、《卫生：等行业以及》。社会投资《。建设的？公，共租赁住《房，由其管理运营单【位根据相关政—策，规定自行制定管理】运营方案并》报市住房和》。城乡建？设部门备案》 第六十五条 【 ，。。本细则下《发前已分配》入住的保障户租【金水平？、租赁期限》仍按原合同约定执】行原合？同期满后按本细则实！施保障 《第六十？六条  本细则自下！发之日起施行—原下发的来宾市【人民政府关于修改来！宾市公？共租赁住房管理实】施细则部分条—款的通知（来政【发，〔2015》〕43号《。。）同时废止》