河池市市本级（含辖！区）公共租》赁住：房管理实施细则【。（修订）《 ：第一：。章，  总  》则 第一条 为贯彻！落实住房保障惠民政！策完善河池市—公共租赁住》房管理制度规—范公共租赁》住房建设、分配【、运营及管》理根据？。国务院办《公厅关于保障—性安：居工：程建设和管理的指】导意见（国办—发〔：2011〕》45：号）、广西壮族【自治区人民政府办公！厅关于印发广西壮族！自治区保障性—住房管理暂行办法的！通知：。（桂政办《发〔2？013〕77号【）、广？西壮族自治》区住房？。和城乡建《设厅关于《。做好广西壮族—自治区公共租赁住房！和廉租住房并轨运行！的通知（桂建保〔2！01：4〕34号》。）和广西《壮族自治《区住房和城乡建设厅！关于印发进一步做好！公共租赁住》房，分配入住相关工作】。实施意见的通知【（桂建保〔201】5〕42《号）精神结》合我市实际制定本细！则 第？二条 本细则所【称公共？租赁住房是》。指政府提《供政策支持由政府】专门机构或企事业单！位出资建《设，和运营限定建—设标准和租金标准】面向城镇最低生活】保障家庭、符合规】定条件的城镇低收入！住房：困难家庭、》中等：偏下收入《住房困难《家庭、新就业无房职！工，和在市本级》城区稳？。定就业的外来务工人！员，等对象出租的住房 ！将原有？的廉租住房、公【共租赁住《房统筹建设》并轨运行管理 本】细则所称《的租金核减是—指政府对公共租赁住！房的承租人按—其收入？状况给予不同比例的！核减 本细则所称】新就业无房职—工，是指持有大中专以上！毕业证？书毕：业，未满5年；劳—动关系？稳定已与用人单位】签订劳动（聘用【）合：同的人员 本—。细，。则所：称，外来务工人员是指劳！动关系稳定》有，劳动：合同或聘用合同的外！来务工人员》 第三条 公共【租赁住房保障—。遵循统筹房源、统一！受理、梯《度，。保障、租金核—减，的原：则 第四条》 公共租赁住房【保障实行租赁补贴】和，实物：。配租相结合的方式对！符合：住房保障条件的【。城镇低收入》住房困难《家庭租赁住房的【采取租金核》减方式保障 租【赁补贴？发放对象《为已核定为保障【对象但尚无房—屋配租的城镇低收】入住房困难家庭【由其自行承》租住房；中等偏【下收入、新》就业：无房职工和外—来，务，工人：员，保障对象不发放租】。赁，补贴按？轮候顺序《实行实物《配租：。形式保障 租赁补贴！发放以家庭为单位】计发计算公式—为补贴额度＝(人】均保障面积》标准×核准家庭成】员保障人数－家庭现！有住：房使用面积)×租】赁住房补贴》标准：。 第五条 市—人民：。政府：结合当地社》。会发展、居民收入和！住房：水平按照当地统计部！门公布的城》镇居民家庭人均可支！配收入的一定比【。例合理划定》城镇：居民低收入》、中等？偏下收？入，住房：困，难家庭标《准定期公布并实行】动态管理 第六【条 ：市住房保障行政主】。管部门负责统筹公】共租赁住房》的规划、建设、管理！和监督工作 市【发展改革、财—政、国土资源、民政！、物：价、统计《、人力资源》。社会保障、公安、】金融、环境保护、】税务、监《察、审计《等部门按照各自职责！。负责公共《租赁住房的相关工作！ 市辖区住房保障】行政主管部门负责】本辖区内申请家庭的！资格审核；负—责指导街《道办事处（乡镇人民！政府）开展》公共租？赁住房保障工作；负！责组织辖区内住房保！障家：庭的年度《复核：和动态管理工作；负！责相关报表的—填报及电子档案数据！上，报等工作 街道【办事处（乡镇人民政！府）和社区负责【辖区：范围内申请住房【保障家庭的受理【、，调查核实、资—格初审、《档案录入《和资料上《报等工作；负责【辖区范围内住房保】障，家庭的？公示、？年度复核、动态数】据上报？等日常管理工作 市！辖，区民：。。政部：门负：责对申请住房保障家！庭及成？员的：经，济状况进行核对 】第七条 市、金城江！区和：宜州区人《民政府？各自：。负责统筹组织—实施公共租赁住【。。房保障的具体工作】。。确保公共《。租赁住房保障—机，构、人员、经费【等落实到位   】。第二章 《房源筹集 第—八条 公共租—赁住房中长期规划】由市住房保障行政】主管部门会同—市发展改革、财政、！国土资源《。等部门拟定报市人】民政府批《准实施 第九条 】市住房保《障行政主管》部门和市发》展改：革、：国土资源《、财政、环境保护等！部门要？加强配合加快行【政，审批：时效简化前置审批】条件提？高，。公共租赁住房—建设：项目各阶段》行政审批效率并根】据上级人民》政府下达《。的公共租《赁住：房目标任务》按照各自职能—积极落实《项目加快项》目，前期：工作 第十条— 公：共租赁住房》建设用地纳入年度土！地供应计划》指标单列《应保尽保要进一步】提高审批效率对【于急需？建设的公共租—赁住房项目应当优】先使用政府》储备土？地采取？即报快？批的方式缩短审【批时限加《快供地速度 在【老城区、老厂—矿、老？城，中村的危《。旧住房改造过程中在！符合城市《规划的前《提，下用：地单位承诺按规【划总建筑面积—。30%？以，上比例的《土地用于《。建设：政府保？障性住房的权—属单位按规》定提出申请经住【房保障行政》主管：部，门和国土资源部【门同意后报经市人】民政府批准可以【将，工业、仓储、办公等！闲置用地变更为【商，品房开发或经营【性用地国土资源部门！应与用地单位签订】。变更：原供：地合同有关土—地用途限制》的，协议并？依法办理土地—。用途变更手续 【企事业单位》可利用原《有住宅？用地建设公共租赁】住房在符合城市规划！的前提？下对闲置《的，。工，业、仓储、办—公等用地或者—房屋：权属单位按规定提】出，申请经住房》保障行政主管部【。门和国？土资源部门同意后报！经市人民政》府批准？可调整？为公共？租赁住房《用，地或改建为公共【租赁住房市国—土资源部门与用地】单位签订变》更，。原供地合同》中有关土《地用途限制》的协议？并依法办理》土地用途变更手续】 ，严禁改变公共—租赁：。住房用地性质 【第十一条 公共租】赁，住房套？。型建筑面《积应当按下》列标准控制 公共租！赁住房单《套建筑？面积以？。40：平方：。米左右为主控制在6！0平方？米以下 公共租赁】住房可以按》照项目总建筑面积】的适：当比例规《划建设配套商业服务！设施并按投》资，主体划定由市住【房保：障行政主管部门或】。产权单位经营管理】 第十二条 公共】租赁住房来源—包括 （一）—政府投资《建设的住房》； （二）》政，。。府购买？、，改造、租赁的住房；！ ，（三）政府依法收】回、没收的住房【； （四《）企：业或：者其：他组织按照》与政府约《定建设？的，住房； 《（五）商品住房【开发：项目中配建、代建的！公共租赁住房—； ：（六）？社，会捐赠和其他—途径筹集的住房 】第十三条 》社会投资《新建公共租赁—住房的应《当由业主单位向【市住房保障行—政主管部门》提出申请经审核同】意后：凭市住房保障行【政，主管部门的批准【文件等？材料到？市，住房城乡建设、【发展改革、国—土资源等《部门办理相关手续 ！  第三章 —资金筹措和》优惠政策《 第十四《条 公共租》赁住：房资金通过以下【渠道筹？集 （一）中—央和自治区》安排的专项资金；】 （二）年度—市财：政预算安《。排的专项资》金； ？（，。三）土地出》让总收入用》于保障性安居—工程建设的比例【不，低于5%的资—金； （四）提取贷！款风险准备金—和管理费《用后的住房公积金】增值收益余额； 】（五）公共租赁住】房及商业配套—设施的出租出售收】入；：。 （六？），。。通，。过投融？资方式筹集的资金；！ （：七）社会《。捐赠及其他自筹资金！ 第十？五条 ？财政部门负责政【府直接投资的公【共租赁住房项—目工程的财政—补助资金、贷款贴息！资金的？筹集拨付和资金的使！用、监管工作 第】十六：条 公共租赁住房】新建项目纳入—基本建设程》序管：理 第十七》条 政府投资的【公共租赁住房建【设，项目财政部门应在】项目审批后及时预拨！20%？的前期建设资—金其余资《金按照？实，施进度进行拨付 】第十八条 》财政：部门要加强对政【府直接投《资公共租赁住—房资金的使》。用和管？理，并，。按照：。国库资金管理等有关！规定严格规定其用】途，使用不得截》留、挤占、挪作他用！不，得用于平《衡本级预算 —第十九条 政府【投资建设的公共【租，赁住房其配》套商：业服：务设施取得的出租收！入按照政府非税收入！管理的有关规—定缴入？同级国？库实行“收》支两条线”管理【租金收入《。应优：先专项用《于偿还公共》租赁住？房贷款本息及—公共：租，赁住房的《维护、管理等—支出费用《不，足部分由财政安排 ！社，会投：资，的公共租赁》住房：租金收入由投—资，者自行管理其公【共租赁住《房项目配建》的商业配套服务用】房租赁？所得：。租金收？益归投资者》所有在以划拨方【式取得使用权—的国有土地上建【设的：公共租赁《住房其租赁所得租】金政府按规定收取】土，地收益？金 投资单位每年】应当将不低于5%】的租金收《入提留作为》物业专？项维修资《。金，设立专？户管理专项用于公】共租赁住房维修【和改造公《共租赁住房整体【转，让时剩余的物业专】项维修资金》随之转让受让—人继续按规》定提留物业专—项维修资金》 ，。第二十条 》鼓励和支持企业及】其他机构投资—、建设、运营—。和管理公共租赁【住房公共租赁住房实！行“谁投《资、谁？所有、？。谁，收益”？的原则投资者权益】可依法转让但不【得改：变，。其公共租赁住房【性质： 企业所有的公共租！赁，住房可以整体—。。转让但企《业因产业需要配建】的公共租赁住—房应当与产业项目】一并：转让：转让后公共》租，赁住房的性质不【变 ：投资者可以将—公共租赁住房项目进！行抵押融资抵押【登记时应《当标注？该项：目为公共租赁住房】性质抵押权》实现不？得改变？其用途 第》二十一条 公共【租赁住房住宅部分以！栋为单位进行产权】登记登记《机关应当《在不动产权证—书上注明“公共【租赁住房”字样 第！二，十二条？ ，公共租赁住》房建设项目》免征城市基》础设施配套费等各】类行：政事业性收费—。和，政府性基金》。 电力、通讯—、市政公用事—业，等企：事业单？位要对公共租—赁住房适《。。当减免入网、—管网增？容等经营性收费【   第《四章 房屋管理【和租金标准 第二十！三条 市住房保障】行政主？管部门负责对市【本级所投资的—公共租赁住房及配】套商：业服务设施进—行管理、监督及修】缮维护 《第二十四《条， 由政府投资的公共！租赁住房《的修缮维护、危房改！造、：扩建或重《建项：目由住房保障行政】主管部门制》定，年度：计划报同级人—民，政，。府批：准实施 第二十五】。条 承租人在使【用过程中因使用不】当或人为造成房【屋，及附属设施损坏的】由承租人负责维修并！承担相？关责：任 第？二十六条 》由政府投资建—设的公共租赁住【。房租金标准实行【政府定价按照略【低于同类地段住房】市，场租金水平的—。。原则由市住房保障】行，政，主管部门会同市物价！、财政等部门拟定并！报市人民政》府批准实施租—金，成，本由房屋的折—旧费、维修》费、管理费》、贷款利《息、税金等》构，成 社会投》资建设的公共—。租，赁住房租金》标准实行政府—指导价具体由价格主！管，部门核定 公—共，租赁住房租金标准】。向社会公布》并实行动态调整 第！二十七？条 集中建设的公共！租赁住？房应：选择具有相应资质】的，物业服务企》业进行管理物业【服务费实行政府指】导，价由：承租：人承：担，政府出台扶持政【策鼓励物业服务企业！在，同等条？件下优先《聘用小区内的—被，保障：。家庭人员在》商品住宅《小区配建《的公共租赁住房统一！。纳入小区《物业服务管理 【 ， 第五章 》申，请，条件和程序 第二】十八条 申请—公共：租赁住？房保障原则上—以家庭？为单位由一名—具有完全民事行为】能力的家庭成员【作为申请人；不具】有完全民事行为能】力的申？请人由？其监护人代为申请】 以家？庭名义申请公共【。租赁住房《保障的家庭》成员之间应具备法】定的赡养、抚养或】者，扶养关系且在市城】区范围内共同居住】生活；申请人配【偶及未？达到：法定结婚《年龄：的，。子女应作为共同【。。申请：。的家庭成员 —一个家庭只允许【申请一套公共租【赁，住房个人申请公共租！赁住：房的原则《上对：两居室及以上—的，。公，共租赁住房要—求2人合租；在【房源充足的情—况下经批准可—以申请单独租赁 第！二十：九条 ？申请公共租赁—住房申请人应满【足下列三《种情形之一》且符：合，相，应所有条件》的家庭（含单—身人员） （一【），申请：人为市？辖区城镇居》民常住？。户口：     1．【在申请地《城区有稳定的收入】并实际居住生—活的家庭或年—满18周岁以—上的：单身人员；》 2：。．家庭人均收入【低于市统计》部门公布《的市辖区《上年度城镇居民人】均可支配收入；【 3．本人及—共同申请人》在申请？地城：区，范围内无《自有住房、家庭人均！住房面积低于（含】）政府规定的—住房面积保障标准】且未享受《有其他保《障性住房； 4．有！关法律、法规—和政策要求的—其他条？件 （二）申—请人为？新就业人员 1．在！申请地城《区有稳？定的就业和收—入持有大中专以上毕！。业，。证书毕业未满5年与！。用人单位《签订有劳动(聘用)！合，同一年？以上且？在申请地实》际居住生活的—家庭或年满18周岁！以上的单身人员； ！2．家庭人均收【入，低于：市统计部《。门公布的市辖区上年！度城镇居民人均可】支配：收入的1.5倍【； 3．本人—及共同申请人—在申请地《城区范？围内无自有住房、家！。庭人均住房》面积低？于（含？。）政府规定的—住房：。面，积保障标准》且未享受有其他保障！性住房？； 4．有关—法律、法规和—。政，策要求的《其他条件 （三）申！请人为外来务—工人员 《1．在申请地城区有！稳定：的就业和收入—。与用人？单位签订有劳动【(，聘用)合同一年以】上且在申《请地实际《居住生？活的家庭或》。。年，满18周岁以上的】。单，身人员； 2—．家庭？人均收入低于—市统计部门公—。布的市辖区上年【度城镇居民》人均可支配收入【； 3？．本：人，及共同申请人—在，申请地城区范—围内无自有住房且】未享受有其他保障性！住房； 4．有关法！律、法规和政策【要求的其他条件 】第三十？。条 公？共租赁住房》申请人在《规定的申请受—理期限内向实—际，居住地？街道办？事处（乡镇》人民政府《）提：。出书：面申请？；新就？业无房职工和外【来务：工申：请人由所在单位或个！人向单位《所在地街道》办事处？（乡镇人民政府）】提出书面申请—    第三十】一条： 申请公共租赁【住房时申请人应【。。提交以？下资料 （一）公共！租赁住房申请—。表； ？（二）申请人及共】同，。申请家？庭成员的身》份，证复印？件、户口簿复印【件及婚姻、生育【状况证明材料；  ！（三）申请》人与用人单位签订】的劳动？(聘用)《合同：新就业（提供大【中专以上毕》业证书）和外来务工！人员还需提供申请】人及共同《申请人家庭成员的单！位就业证明和—收入证明； （四】）房屋查询证明；】 （五？）其他需《要提供的材料—（残：疾证、优抚》证，等证明？） 申？请，人对所提交材料的真！实性做出承》诺和承担责》任 ：第三十二条 公共租！赁住房？的审：核程：序 初审各街—道，办事处（乡镇—人民：政府）自《受理申请《之日：起20个工作日内】采取入？户调查、查档取证】、邻里访问等方式对！申请人家庭人口、】住房、人均年—收入等基《本，状况进？行，初审将初审符合条件！。申请人及家》。庭，成员的相关信—息录入市住房—保，障信息管理系—统在申？请人实际居住地、工！作单位或者社—区居委会《公示公示期》限为5日公示—期满无异议》或者：异议：不成立的在》5，个工作日内》将符合保障条件的申！。请材料？报送市辖《区，住房：保障管？理部门 审》核市辖区住》房保障管理》部门自？收到：。申请材料之日起30！个工：作日内会同同—级，民政部门对》申请人家庭》。。人口、住房、人【。均年收？入和：家庭财产总额等状】况进：行复审？签署：复审意见《在5：个工作日内将—符，合保障条件》。。的申：请材料报送市—。住房保？障管：理部门 核准—市，住房保障管理部门】对市辖区住》房保障部《门上报？的复审材料进—行审核？对符合保障条件的家！。庭在政府网站或【。。市住房保障》主，。管部门网站上进行公！示公：示期：。限为5日公示无异议！或异议？不，成立：的核准登记为保【。障对象 第》三十三条 对拒不配！合调：查申请材《料不齐全《、不真实或》经，审核不符合条件【的初审、《复审或审核部—门，应退回其申请书面】告知申请人并说【明理由申请》人如有异议可—。以自收？到书面？告知之日起》20日内向原—。。初审、复审或审核】。部门申？请复核原《初审、复审或审【核部门？应当自？收到复？核申请之日起15个！工作日内进》行复核并将复核【结果书？面告知申请人  】 第六章 分配【管，理 第三十》四条 公共租—赁住：房分配实行“三审】两公示？。”核准登记》为保障对象的家庭】。按年度受《理申请的先后顺【序统一？纳入实物配租轮候库！按轮候顺序配租 第！三十五条 公共【租赁住房的分配【实，。行公开抽《。号配：。。租制度轮候、抽号】规则及房源信息在】市政府网《站，或市住房保障—主管部门网站—上，公布 市《住房保障管理—部门对已轮候到位】的保障家庭进行分】配前再审核经审核】不符合条件的取【消其：保障资格 第三十】六条 符合承租【公共租赁住房条件的！家庭：有，下列情？。况之一的优先配租 ！（一）享受城镇最低！生活保？障的家？庭；： （二）孤寡老人】；60岁以上—的无法？定赡养？义务人或虽有—法定赡养义务人但】赡养义务《人无劳动能力—、无赡养《能力、无生活来源的！； （三）家庭成】员患有重大疾病(医！保界定的重大疾病须！有市：、县级医院疾病证明！书)或属于残疾丧失！。劳动能力无》。生，。活来源且《该家庭？成员：是主要申请》人或共同申请人【。之一的； （四【）家庭成员属于重点！优抚对象、涉军及】参战群体(部分下】岗，失业企业军转干部】、对越自《卫反击战参战民【兵)以及《获，得自治？区，。级以上？见，义勇为表彰、特殊】贡献奖励、劳动模】范称号且该家庭成员！。是主要？申请人或共同申请人！之一的？。； （五）市人民】政府规定《的其：他，情，形 第？三十七？。条 由政府提供政】策支持、社会投资】建设的公共租赁住】房优先解决本单【位无房或住房—困难职工的》居，住需求剩余房源【。可以向在《市住房保《障管理部《门登记为轮候对象】的保障家庭公开【配租配？。租方案由企业自行】制定报市住房保障行！政主管部门》审核后组《织实施？ 第三十八》条 有下《。列情形？之一的视同放弃保】。障资格 《(一)未按要求参】加配租的； (【二)已？选房但未《在，规，定时间内签》订租赁？合同：的； (三)—签订租赁《合同后？60日内未实—际入：住的； (四)其他！放弃配租资格的 第！三十九条 》承租家庭因家庭人口！变化：。。或家：庭成员？身体：状况等原因需调【整配租房屋的可向】市住房保障管理【部门：提出书面《申请经复核仍符【合保障？条件的管理部门【可根据房《源情况进行调—整 公共租赁住房】项目中？有，匹配的空置房屋市住！房保：障管理部门可根【据调：。整审批意见的时间】顺，序予以调《换重：新签订租赁合同并】按，规定腾退原承—租的住房《项目中没有》匹配的？房屋则建立》。家庭轮候《调房需求库待—出现匹？。配房屋时再按—轮候顺？序进行？调整：       第】七章 租《赁与退？出 第四十条— 公共租赁住房的租！。赁合同？期限为3年》承租人按照合同【的约定使用》住房合同应当—明确下列内》容 （一）合同当】。事人的名《称，或姓名； （二【）房屋的位》。置、面积、结—构、附属设施—和设备状况； （三！），住房租金、保证金及！物，业服务管《理、：水电：等费用的支付标准和！。支付方？式； （四）租赁期！限； ？（五）房屋的交付与！回，收； ？（六）房屋维修约】定； （七）房【屋安：全约定； （八【）合同变更、解【。除、终止； （【九）违约责任及争议！解决方式； （【十）其他约定的事项！ ，第四十？一，条 ：承租公？。共租：赁住房必须缴纳【租赁保证金》解除租赁合同且承】租人无？违约责？任、房屋及》附属设施《完好无损的如数退】还，租赁保证金》本金 租赁保证【金缴：纳标准为最低—生活：保障家庭租赁保证】金按年租金的25】。%收取？；其他保障家庭按年！租金：的5：0%收取 第四十】二条 公共租—赁住：房按：照有：关，规定：实行物业服务管理】。承租人除了应当【按照租赁合同约【定交：纳房屋租金外还【需要交纳物》业服务费《、生：。活垃圾处《理费：及水、电、气、通】讯、有线电视、公】摊水电费等其—他需要缴纳》。的费用 第四十【。三条 承租人在【租赁期？限内死亡的》由，家庭共同申请人向】管理部？门提出申请经管【理部门审核仍符合保！障条件的由申请人与！管理部门重新签订租！赁合同 第四—十，四，条 租？赁，期满需要续租的承租！。人应当在租赁期【满3个月前向户口所！在地市辖区住房保障！管理部门提出申请 ！市辖区住房保障【管理部门《会同辖区民》。政部门组织单位和】街道办事处（乡【镇人民政《府）等？部门：。对申：请人是否符》合，条件进行《审核并将符合保障条！件的承？租人报市住房保障管！理部门进行核准经审！核符合？条件的准《予续租并签订续【租合同 申请—续租的保《障家庭须提交—如下资料 （一）】河池市？公共租赁住房审核表！； （二）保—障家庭成员身份证、！户口簿复印》件及婚姻、生育【。状况证明材料；【 ，（三）保障家庭成员！收入、住房、财产】状况证明； （四）！。物业服务企业提供实！际居住证明；—  （？五）公共租》赁住房租赁合—同 未按规定提出】续租申请《的承租人租赁—期满应当腾退公共租！赁住房;拒不腾退】的，市住房保障管—理，部门可以向人民法】院提起诉讼要—求承租人腾》退公：。共租赁住房 第四十！五条 承租家庭自愿！退，出公共租赁》住房的应向管理【部门提出书面申【请管理部《门与承租人解—除租赁？合同：办理退房手续在【。规定期限《内，腾退住？房 第四十六条 】公共租赁住房腾退期！间管理部门给予【承，租，家庭3个月的过渡期！过渡期内按》同类：地段：住房市？场，租金缴纳《过渡：期满拒不《退出的管理部门申请！人民法？院依：法强制执行 第四十！七条 承租人有下列！行为之一的解除租】。赁合同收回公共租】赁住房并《按同类地段的住房】市场租金补》缴，租金同时将其行为记！入住房保障》信息：管理系统5年内不】得再受理其任何形式！的住房？。保障：申请： （一）虚报隐瞒】户籍、家庭人口、】收入、？。财，产、住？房等信息取得保【障性住房的； （二！），违规出借、转—租、：抵，押、：互换、？擅自占用住房和改】变住房用途》且，拒不整改的》； ：（三）？。无正当理由》累计6个月以上未交！纳租金、物》。。。业服务管理费及其他！费用的；《 （四）《无正当理由连续【6个月以《。上未：。在公共租赁》住房居住的； （】五）破坏或者擅自】装修公共租赁住【房拒不恢《复原状？的； （六）家庭的！收入：、，财产、？人口、住房等情况发！生变化不再符合【公，共租赁住《房保：障对象条件的； 】（七）在公共租【赁住房内从事违法】活动的； （八）】因，故意：或者重大过失造成公！共租赁住房严重损】。。毁的；？ （九）无正当【理由不在《规定时间内向户【口所在地住房保障管！理部门如实申报家】庭，。人口、？住房：及收入等情况的【； ：（十）其他违反【保障性住房管理【。。规定：的情形    【 第：八，章 租？金核减 第四十八条！ 公共租赁》住，房承租户月》实际缴纳租金为基准！租金×（1》-，。核减系数）×承【租住房建筑面—积 第四十九条 公！共租赁住房租金按】收入状况分级—核，减 （一）》享受城镇最》低生活保障》家庭：核减系数《为0.8； （【二）低收入标—准家庭核减系数为】0，.5； （》三）其他保》。障，家庭核减系数为0】.，。3，； （四）》不符合保障条件的】无房家庭按市场【租金收取《核，减系：数，为0 第五十条 承！租人签？订租赁合同后按核减！。后的租金支》付给管理部门—或公共租赁住房【产权人 《。  第九章》 监督与《法律责任 》第五十一条 公【共租赁住房》实行动态管理 第】五十二？条 已获得保—。障的家？庭如家庭人口—。、住房、收入等发生！变化的要《填写河？池市市辖区保障性】住房家庭动态管【理申报表在》15个？工作日内向市住房保！障管理部门申报变】化情况逾期未报【取消保？障资：格 第？五十：。三条 市住房保障】管理部门应建—立健：全公共租赁》住房申请配租信【息，管理平台、房屋使用！档案完善纸》质档案？和电子档案》的收：集和管理工》作保证档案数据【完整、准确》并，根据家？庭变动情况及时【变更住房档案—实，现公共租赁住房档案！的动态管理要建立】申请及轮候》家，庭档案根据轮候【家，庭住房？、人口、收》入变：动等情况及时调整】家，庭信息？实现对？轮候：家庭档案的动态【管理 第五》。十四条 各级住【房保障管理部门工】作人员在管理工作】中玩忽职守、滥用职！。权的依法追究责任 ！。第五十？五条 申请》人隐瞒身份、住房和！收入状况以虚—假身份或《证明材料等不当【手段登？记为保障对象—或承租公共租—赁住：房的注？销其：保障：资格；已《承租公共租》赁住房的《责令限期《退回所承租》住房并按同类—地段住房市场—租金：补缴：租金逾期不退回的依！法申请？。人民法院强制执行同！时，将其行为记》入住房保障信息管理！系统承租人自退【回住：房之日起5年内不得！再次申请公共租赁住！房为申请人》出具虚假证明材料】的由：有，关部门对承租人【和，直接出具《虚假证明材》料的主管《人员及直接责任【人，依法追究责任 第五！十六条 承》租人有？本细则第四》十七：条行为之《一的依法《追究相？关责任？  ： 第十章 附则 】。第五十七条》 本细则未尽—事宜按照广》西壮族自《治区有关规》定执行 第五十八】条 本细则下—发前已分配入住的】保障家庭租金标准、！租赁期？限仍：按原合同约定执【行原合同期满—后按：本细：则实施 第五—十九条 《各县：（，区）可参照本实【施细则制《定辖区内公共租【赁住房？管理实施细》则 第六十条— 本细则自公—布之日？起实施原《河池市？市本级（含辖区）公！共租赁住房》管理实施细则—（河政办发〔—2015〕12【1号）同时废—止，