河池市市本级（含】辖区）公《。共租赁住房管理实】施细则（修订） ！第一章  总—。  则 第一条 为！贯彻落实住房保障惠！民政策完善河池市公！共，。租赁住房管理制度规！范公共租赁住房建设！、分配、运营—及管：理根据？国，务院办公厅关于保】障性安居《工程建？设和：管，理的指导《意见（国《办发〔？201？1〕45号）、广】西壮族自治区人【。民政府办《公厅：关于印发广西壮族自！治，区保障性住房管理】暂行办？法的通？知，（桂政办发〔2【013？〕77？号）、广西壮—族自治区住房—和城乡建设厅关于】做，好广西壮族》自治区公共》租赁住房和廉租【住房并？轨运行的通知—（桂建保〔20【14〕34号）和广！西壮：。族自治区《住房和城乡》建设厅？关于印发进》一步做？好公共租赁住—房分配？入住：相，关工作实施意见的通！知（桂建《保〔2015〕42！号，）精神结合我市实】。际制：定本细则 第二条 ！本，细则所？称公共租赁》住，房是指政府提—供政策支持》由政：府专门？机构或企事业单位出！资建设和运营限【定建设标准和—租金标准面》。向城：镇最低生活》保障家庭、符合规定！条件的城镇低收入住！房困难家庭、—中等偏？。下收入住房困难【家庭、新就业无【房，。职，工和在市《本级城区稳定就【业的外？来务：工人员等《对象出租的住—房 将原有的—。廉租住房、公—共租赁住房》统筹建设并》轨运行管理 本【细则所称的租金核】减是指政府对公共】。。租赁：住房的承《租人按其收入状况】给予不同比例的【核减 本细则—所，称新就业无房—职工是指持有大中专！以上毕业证书毕业未！满5：年；：劳动关系稳定已【与用：人单：位签订劳《动（：聘用）合同》。的，人员 本细则所称】外来务工人员是指劳！。动关系稳《。定有劳动合同或聘用！合同的外来》务工人？员 第三条 —。公共：。租赁住房保障遵【循统：筹房源、统一受理、！梯度保障、》租金：核减的？原则 ？第四条 《公共租？。赁住房保《障实行？租赁：补贴和实《物配租相结合的方】式对符合住房保障】条件的城《镇，低收：入，住房困难家庭租【赁住房的采取租【金核：减，方，。式保障 租赁补【贴发放对象为已【核，定为保障对象但【。尚无房屋配租的城镇！低收入住房困—难，家庭由其自》行承租住房》；中：等偏下收入、新【就，业无房职工和外来务！工人：员保障对象不—发放租赁补贴按【轮候顺序实行实【物配租形式》保障 租赁补贴【发，放以家庭为单—位，计发计算公式—为补贴额度＝(人均！保障面积标》准×核准家庭成【。员保障？。。人数－家庭现有住】房使用？面积：)×租赁住》房补贴标准》 第五？条 市人民政—。府结合当地》社会发展、居—民，收入和住房水平按照！当地统？计部门公布》的城镇居民家庭【。人均可？支配收入的一定比例！合，理划定城镇居民低收！入、中等《偏下收入住》房困难家《庭标准定期公布并】。实行动态管》理 第六《条 市住房保障行】政主管部《门，负责统筹公共—租赁住房的规划【、建设、《管理和监《督工作 《市发展？改革、财政、国土】资源、？民政、物价、—统计：、，人力资源社会保【。障，。、公安、金融、【环境保护、税务、】。监，察、审计《等部门？按，照，各，自职责负责》公共：租赁住房的相关工作！ 市辖？区住房保《。障行政主管部门负】责本辖区内申请家】庭的资格审》核；负？。责指导？街道办事《处（乡镇人民政府】），开展公共《租赁：。住房：保障工作；负责组】织辖区内住房保【障家庭的年度复【核和动态管》理工：作；负责相关报表】的填报？及电子档案数据【上报等？工作 街道办—。事处（乡镇人民政】府）和社《区负责辖区》范围内？申请住房保障家庭的！受，理、调查《核实、资《格初审、档案录入】和资料上报等—工作；负《责辖区？范，围内住房保障—家，庭的公示、年—度复：。核、动态数据上报等！日常管理工作 【市辖：区民政？部门负责对申请住】房保障？家庭及？成员的经济状况进】行核对 第七条【 市、金城江—区和宜州区》人，民政府？各自负责统》筹，组织实施《公共租赁住》房保障的具》体工作确保公共租】赁，住房保障机构、人】。员、经费等落实到位！   第二章 【房，源筹集 第八—条 公共《租赁住房《中长期规划》由市住房保障行政】主，管部：。门会同市发展—改革、财《政、国土资源等部门！拟定报市人民政府】批准实施《 第九条 》市住：。房，保障行政《主管部门和市发【展改革、国土资源、！财政、环境保护【等部门？要加强配合加快行】政，审批时效简化—前，置审批条件》提高公共租赁住房】建，设，项目各阶段行政审批！效率并根据上级【人民政府下》达的：公共：租赁住房目标任务】按照各自职能积极】落实：项目加快项目前期】工作 第十》条 ：公，共租赁住房建—。设用：地纳入年度土—。地供应计划指标单列！应保尽保要》。进一步提高审批【效率对于急》需建：设的公共租赁住【房项目应《当优先？使用政府储》备土地？采取即报快批的方】式缩短审批时—限加快供地》速度 在《老城区、老厂矿、】老城中村的》危旧住房《改，造过程？中在：符合城？市规划？的，前提下用地单位承】诺按规划总建—筑面：积30%以上比【例的土地用于—建设政府保障—性住房的权属单位】按规定提出申请经】。住，房保障行政》主管：部，门和国？土资源？部门同意后》报经市人民政府批】准可以将工业、仓】储、办公等闲置用】地变：更为商品房》开发或？经，营性用地国土资源部！门应与用地单位签】订变：更，原供地合同有—关，土地用？途限制的协议并依】法办理土地》用，途变更手续 企事业！单位可利用原有住】宅用地建设公共租赁！住房在符合城市规划！。的前提下对闲置的】工业、仓储、—办公等用地或者【房屋权属《单位按规定提出申】请经住房保》。障，行政主管部门和【国，。土资源部门同—意后报经《市人民政《府批准可《调，整为公共租赁—住房用地或》改建为公《共租赁？住房市国土资源部】门与用？地单位签订》变更：原供地合同中有【关土地用途限制【的协：议并依法办理土地用！途，变，更手续 《严禁改变《公共租赁住》房用地性质 第十】。一条： 公共租赁》。住房套型《建筑面积应》当按下列标准控制 ！公共租赁住房单【套建筑面积》。以40平方》米左右为主》控制在60平方米】以下 公《共，。租赁住？房可以？按照项目《总建筑面积的—适，当比例规《。划建设配套》商业服务设施并【按，投资：。。主体划定由》市住房保障行—政主管部门或—。产权单位经营—管理 ？第十：二条 公共》租赁住房来》。源包括 （一）政】府投资建《设，的住房； （二）】政府购买、》改造、租赁的—住房：； （三）政府依】法收回、没收的住】房； （四）企业】。或者其他组织按【照，与政府约定建设的住！房； （五）商品住！房开发项目中—配建、代建》的，公共租赁住房； （！六）：社会捐？赠和其？他途径筹集的住房】 第十三条 社【会投资新建公共租赁！住房的？应当由业主单位向】市住房保《障，。行政主管部门提出】申请经审《核同意后凭市住【房保障？行政主管部门—的批：。准文件等材料—到市住房城》乡建设、发展改革】、国土资源》等部：门办理？相，关手续   第三章！ 资金筹措和优【惠政策 第》十四条 公共租【赁，。住房资金通过以下】。渠道筹集 （—一）中？央和自治区安—排的专项资》金； （二》）年度市《财政预算安排的专】项，资金； （三）土】地出让总收入用【于保障性安居工【程建设的比例不低】于5%的资金； （！四）提取贷款—。风险准备金和管【理费用？后的住房公积—金增值收益余—额； （五）公共】租赁住房及商—。业配套设施的—。出租出售收入； （！六）通过投融资【方式筹集的资金【；， （七）社会捐赠】及，其他自？筹，资，金 第十五条 财】政部门负责政府直】接投资的《公共租赁住房—。项目工程的财—政补助资金、—贷款贴息资金的筹】集拨付和《。资金的使用、监管】工作 第十》六条 公共》租，赁住房？新建项目纳入基【本建设程序管理【 第十七《条 政府《投资的？。公共租？赁住房建设》项目财政部门—应在项目审》批后及时预拨—20%的前期建【设资金其余资—金按照实施进度【进行：拨付 第十八条【 财政部《门要加强对》政府直接投资—公，共租赁住房资金的】使用和管理并—按，照国：库资金管理等有关规！。。定严：。格规定其用途使用】不得截留、》挤占、？挪作他用不得—用于平衡《本级预？算， 第十九条 政【府投资建设的公共】租赁住房其配套【商，业服务设《施取：得的出租收入按【。照政府非《税收入管理的有关规！。。定，缴入同？级国库？实行“收支两条线”！管理租金收入应优】。先专项用《于，偿还公共租》赁，住房贷款《本息及？公共租赁住房的维护！、，管理等支出》费用不足部分由【。财政：安，排， 社会？。。投资的公共》租赁住房租金收入】由投资者自》行管理其公共—租赁住房项》目配建的商业配套】。服务用房租赁所【。得租金收益归投资者！所有在以划拨方式取！。得使用权的国有【土地上建《设的公共租》赁住房其租》赁所得租金政—府按规定收取土地收！益金： 投资单位每—年应当将不》低于5？%的租？金，收入提？留作为物业专项【维修资金设立专户管！理专项用于公共租赁！住房：维修和改造公共【租赁住房整体转让】时剩余的物业—专，项维：修资金随之转让【。受让人？继续按？规定提留物业专项维！修资金？ 第二十《条 鼓？励和支持《企业及？。。其他机构投资、【建设、？运营和管《理公共租赁住房【公共租赁住》房，实，行“谁投《资、谁所《有、：谁收益”的》原则投？资者：权益可依法转让【但不得改变其公共】。租赁住房性》质 企？业，所有：的公共租赁住房可以！整体转让《但企业因产业—需要配建《的，公共：。租赁住房应当与产业！项，目，一并转让转让后公共！租赁住房的性质不变！ ，投资：者可以将公共租赁住！房项目进行抵—押融资抵押》登记时应当》标，注该项目为公—共租赁住房》性质抵押权实—现不得改变其用途】 第二十一》条 公共租》赁住房住宅部分以栋！为，单，位进行产《权登记登《记机关应当在不动】。产权：证书上注明“公【共，租赁住？房”字样 第—二十二条 公共租赁！住房建设项》目免征？城，市基：础设施？配套费？等各：类行政事业》性收：费和政府性基金 电！力、通讯、市政【公用：事业等企事》业单位要对公共租赁！住，房适当减《免入网、管网增【容等：经营性收费 — ， 第四章 房屋管理！和，。租金标准 第二十】三条 市《住房保障行政—主管：部门负责对市本级】所投资的公共—租赁住？房，及配套商业服—。务设施进行》管理、监督及修缮维！护 第二十四条 】由政府投资》的公共？租赁住？房的修缮《维护、？危房改造、扩建或重！建项目由住房保【障，行政主？管部：门制定年度计划报】同级人民政府批准】实施 第二十五条 ！承租人在使用过【。程中因使用不当或】人为造成房屋及【附属设施《。损坏的？由承：租人：负责维修并承担【相关责任 第—。二十六？条 由政府投资建设！的公共租赁住房租】金标准实行政府定】价，按，。。照略：低于同类地段住房市！场租金？水平的原则由市住房！保，障行政主管部门会】同市物价、财政等部！门拟定并《报市人民政府批准实！施租金成本》由房：屋的折旧费、维修】费、管？理费、贷款利息、税！金等构成 社会投资！建设的？公共租？赁住房租金标准实行！政府指导价》具体由价《格主管部门核—定 公共租》赁住房？租金标准向社—会公布并实行—动态调整《 第二十七条 集中！。建设的公共租赁住】房应选？择具：。有相应资质的物【业服务企业进行管】理物业服务费—实行政府指导价由】承租人承担政—府出台扶持政策鼓励！物业服务企》业在同等条件—下，优先聘用小区内的】被保：障家庭人员在商【品住宅小《区配建的公共租【赁住房统一纳—入小区？。物业服务管》理   第》五，章 申请条》件和程序 第—二十八？条 申请公共—租赁住房保》障原则上以家庭【为单：位由一名具有完【全民事行为能力的】家庭成员作为申请人！；不具有完》全民事行为能—力的：申，。请人由其监》护人代？。为申请 以家—庭名义？申请公？共租赁住房保障的家！庭成员？之间应具备法定【的赡：养、抚养或者—扶，养关系且在市城区范！围内共同居住生【活；申请人》。配偶及？未达到法定结婚年】。龄的子女《应，作为共同《申请的家庭成员 一！个家：庭只允许申请一套】公共租赁住房—个人申请公共租赁】住房的原则上对【两，居室及？以上的公共租—赁住房要《求2：人合租；在房源【充，。足的情况下经批准可！以申请单独租赁 】第，二十九条 申请公】共租赁住房申—请人：应满足下列三—种情形？之一且符合相应所有！条件的家庭（—含单身？人员） （一）申请！人为市？辖区城镇居民常住】户口：     1．【在申：请地城区有稳定【的收入并实际居住】。生活的？家庭或年满18【周岁以上的单身人】员； 2．家—庭人均收入》低，于，市统计部《门公布的市辖—区，上年度城镇居民人】均，可支配收入》； 3．《。本人及共同》申请人在申请—地城：区范围内无自有住】房、家庭人均住房面！积低于（含）政【府规定的住》房面积？保障：标准且？未享受有其他保障】性住房；《 4：．，有关法律、法规和政！策，要求的其他》条件 （二）申请】人，为新就业人员 【1．：。在申请地《城区有？稳定的就业》和，收入：持有大中专以上【毕业证书毕业未【满5年与用人单【位，签订有劳《动(聘用)合同一】年以上且在申请地】实际居住生活—。的家庭或年满18周！岁以上的单身人员】； 2．家庭人均收！入低：于市统计部门公布】的市辖区《上年度城镇》居民人？均可支配收入—的1.5倍；— 3．本人及共同】申请人？在申请地城区范【。围内无？自有住？房、家庭《人均住房面积低【于（含）政府规定】的住房面积》保障：标准且未享受有其他！保障：性住房； 4．【有关法律、》法规和政策要求【的其他条件》 （三）《申，请人为外《来务工人员 —1．在申《请地城区《有稳定的就业和收】入与：用人单位签订—有劳动(聘用)合】同一年以上且在申】请地实际居住生活的！家庭或年满18周】岁以上的《。单身人员； —2．家庭人均收入低！于市：统计部门公布的市辖！。区上年度城镇居【民人均可《支配收入； 3．】。。。本，人及共同申请人在】。申请地城区范—围，内无自有住房且【。未享受有其他保障】性，住，房，； 4．有关法律、！法规和政《策要求的其他条件】 第三十条 公共】租赁住房申请人在】规定的申请受—理期限内向》实际居住地》街道办事处（乡镇】人民政府）提出书面！。申，请；：新就业？无房职工和》外来务工申》请人由所在单—位或个人向单位【所在地街道办事处（！乡镇人？民政府）《提出书面申》请   《 第？。三，。十一条 申请—公，共租赁住房时申请】人应提交以下资料 ！（一）？公共租赁住房申请表！； （二《）申请人及共同申请！家庭成员的身份证】。复印：件、户口簿复印件及！婚姻、生育状况证】明材：料；  《（三：。。）申请人与用—人单位签订的劳【动(：聘用)合同新—就，业（提？供，大，中专以上毕业证【书）和外来务工【人员还需《。提供申请人》及共同申请人家庭】成员的单位就—业证明和收》入证明； （四）】房屋查询《证明； （五）其他！。需要提供的材料【（残：疾证、优抚证等【证明） 《申请人对所提交【材料的真《实性做出《承诺和承担责任 】第，。三十二条 公共租赁！住房的？审核程？序 初？审各街？道办事处《（乡镇人民政府）】。自受理申请之日起2！0个工作日》内采取入户调查【、，查，档取证、邻里访【问等方式《对申请人家庭人口】、住房、人》均年收？入等基？本状：况进行初《。审将初？审符合条件申请人及！家庭：成员的？相关信息录入市住房！保障信息管理系【统在申请人实际居住！地、工作单位—或者社区居委会公】示公示？。期限为5日公示【期满无异议或者异】议，不成立的在5—个，工作日内《将，符合保障条件的【申请材料报送市辖】区住房保《障管理部《门 ：审核市辖区》住，。房保障管理部门自收！到申请材料之日起】30个工作日内会同！同，级民政部《门对申请人家庭人】口、住房、人—均年收入和家庭财产！总额等状况进行复审！签署复？。。审意见在5》。。个工作？日内将符合保—障条件的《申，请材料？报送市住房保障管理！部门 ？核，准市住？房保障管理部门对】市，辖区住房《保障部门上报—的复审材料》进行审核对符合保】障条件的家庭—在政府网站或—市，住房保障主管部门】网站上进行公示公】。示期限为5日公【示无异议或异议【不成立的核准登记】为，。保障对象 第三十】三，条 ：对，拒不配合《调查申请材料—不齐全、不真实【或经审核不符合【条，件的初审、复审【或审核部门应退回】其申请书《面告知申请人并【说，明理由申请》人如有异议可—以自收到书》面告：知之：日起20《日内向原初审、复审！或审核？。部门申请复核原【初审、复《审或审核部门应当】自收到复核申—请，。之日起15》个工作日内进行复核！并将复核结果—。书面告？。知申：请人   第六章 ！分配：管理 第《三十四条 》公共租赁住房分【配实行“三审两公】示”核准《登，记为保障对象的家】庭按：年度受理《申请的先后顺—序统：一纳入？实，物配租轮《候库按轮候》顺序配租 第三【。十五条 公》。共租赁住房》的分配实行公—开抽号配租制—。度轮候、抽》号规则及房源信【息在市政府》网站或市住房保障】主，管部门？网站上公《布， 市住？房保障管理部门【对已：轮候到位的保障家】庭进行分配前再【审核经审核不—符，合条件的取消其保】障资格 第三十六条！ 符合承租公共租】赁住：房条件的《家庭有下列情况之一！的优先配租 （一）！享受城镇最低—生活保障《的家庭；《。 （二？）孤：寡老人；6》0，岁以上的《无法定赡养义—务人或虽有法定赡】养义务人《但，赡，养义务人无劳动能力！、无：赡养能力、无生【活来源的； （三】）家庭成员患有重大！疾病(医保》界定的重大疾病须有！市、县级医院—疾病证明书)或属】于残疾丧失劳—动能力无生活来源】。且该家庭成员是主要！申请人或共同—。申请人之一的；【 （四？），。家庭成员属于—。重，点优抚对《象，。、涉：军及参战群》体，(部分？下岗失业企业—。军转：干部、对越》自卫反击战参战民兵！)以及获得自治区级！以上见义勇为表【彰，、特殊贡《献奖励、劳》动模范？。。称号且该家》庭成员是主要申请】人或：共同申？请人：之一的； （五）市！人，民政府规定的—其他：情形 第三十—七条 由《政府提供《政，策支持、社会投资】建设的公共租赁住】房优先解决》本单位无房或住【房困难职工的—居住需求剩余房源可！以向在市住房保【障管：理部：门登记为轮》候对象的保》障家庭公《。开配租配租方—案由企？业自行制定报—市住房保障行政主管！部门审核后组—织实施 第三—十八条 有下—。列情形之一》的视同放弃保—障资格 (一)未】按要求参加配租【。的； (二)—。已选房但未在—规定时间《内签订租《赁合同的； (三】。)签订租赁合同后】6，0日内未实际入住的！； (四)》其他放弃配租—资格的 第三十九】条 承租《家庭：因家庭人口变化【或家庭？成员：身体状况等原—因需调整配租房屋】的，可向：市住房保障管理【。部门：。提出书面申请经【复核仍符合保障条】。件的：管理：部门可根据房—。源情况进行调—整 ：公共租赁住房项【目中有匹配的—空置房屋市住房【保，障管理部门可—根据调？整审：批意见的时》间顺序予《。以调换？重新签订租赁合【同并：按规定腾《退原承？租的：住房项？目中：没有匹配的房屋则建！立家庭轮候调房需】求库待出《现匹：配房屋时再》按，轮候顺序《进，行调：整      【 第七章 租赁与】退出 第四十—条 公共租赁住房】的租赁合同期—限为：3，年承租人《按，照合同的约》定，使用住房合同应当明！确下列内《容 （一）合同当事！人的名称或姓—名；：。 （二）房屋的位置！、面：积、结构《、附属设《施和设备状况；【 （三）住房租金、！保证金及物业服务】管理、水《电，等费用的支付标【准和支付方式； 】（四）租《。赁期限； （—五）房屋的交付【与回收； 》（，六）房屋《维修约定； —（七）房屋安全【约定：； （八）合同【变更、解除》、，终止； （九）违约！责任：及争议解决方式【；， （：十）其他《约定的事项 第四十！一条 承租公共【租赁住房必须缴纳租！赁保证金解》除租：赁，合同且承租人—无违约责任、房【。屋及附属设施完好】无损的如数退还【租赁保？证金本金《 租赁保《证金：。。缴纳标准为最低生】活保障家《庭租赁保《证金：按年租金《。的25%收》取；其他保障家【庭按：年租金的50—%收取？ 第四十二》条 公共租》赁住：房按照有关规定【实行：物业服务管理—承租人除了应当按】照，租赁合同约》定交纳房《屋租金外《还需要交纳》物业服务费、生活垃！圾处理？费及水、《电、气、通讯、有】线电视、公摊水电费！等其他需要缴纳的】费用： ，第四十三条 承租】人在租赁期限内死亡！的，由家庭共同申请人向！管理部门提出申【请经管理部门审核】仍，符合保障《条件的由申请人【与管理部《门重新签订租赁【。合同 第四》十四：条 ：租赁期满需》要续租的承租—。。人应当在租赁期满】3个月前向户—。口所在地《市辖区住房》保障管理《部门提出申请 市】辖区住房《保障管理部门会同辖！。区民：政部门组织》单位和街道办事处（！乡镇人民政府）等部！门对申请人》是否符合条》件进行审核》并将符？合保障？条件的承租人报市住！房保障管《理部门进行》核准经？审核符合《。条件的准予续租【并签订续《租合同 申请续租的！保障家庭须提交【如，下资料 （一）河】池，市公共租赁住房审核！表； （二）保【障家庭成《员身份证《、户口簿复印件【及婚姻、《生育状况证明—材料； 《（三）保障家庭成】员收入？、住：房、财产《状况证明；》 （四）物业服务】企业提供实际居住】。。证明；  （五【）公共租赁住—房租：赁合同？。 未按规定提—出续：租申请？的承租人租赁—期满应当《腾退公共租赁住房】。;拒不腾退的市住】房保障管理部—门可以向人民法院】提，。起诉讼要求承—租，人腾退公共》。租赁住房 第四【十，五条 承租家庭【自愿退出公共租赁】。住，房的：应向管理部门提出书！面申请管理部门与承！租，人解除租赁合同办】理退房？手续在规定期限内腾！。退住房 《第四十六条 —公共租赁住房腾【退期间管理部门给】予，承，租，家，庭3个月的过渡期过！渡期内按同类地【段住房？市场租金缴纳过渡期！满拒不退出的—管理部门《申请：人民法院《依法：强制执行 第四【十七条 《。承租人有下列行为之！一的解除租》赁合同收《回公共租赁》住房并按同类地段的！住房市场租》金补缴租金同时将其！行为记？入住房保障信息【管理：系统5年内不得再受！理其任何形式—的住房保障申请 （！一）虚报隐瞒—户籍、？家庭人口、》收入、？财产、住房等信息】取得保障性住房的；！ （二）《违规出借、转租、】抵押、互换》、，擅自占用住房和改变！住房用途《且，拒不整改《的； （三）无正】当理由累计6—个月以上《未交纳租金、物业服！务，管理费及其他费用】的； （四）无正当！。理由连续6个月以上！未，在公：共租赁住房居住的】； （五）破—坏，或者擅自装修公【共租赁住《房拒不恢复原状【的； （六）家【庭的收入、财产【。。。、人口、住房等【情，况发生变《化不再符合公共【。租，赁住房保《障对象？条件的； 》。（七）在公共租赁】。住，房内从事违法活【动的：； （？八）因故意或者重】大过失造成公共【。租赁住房严重—损毁的；《 （九？。。）无：正当：。理，由不在规《定，时间内向户口所【。在地住？房保障管理部门如】实申报家庭人口、住！房及收？入等情况的》； （？十）其他违反保障】性住房管理规定【的情形   —  第八章》 租金核减》 ，第四十八条 公共租！赁住房承租户—。。月实：际缴纳租《金为基准租金×（1！-核减系数）×承租！。住房建筑《面积 第四》十九条？。 公共？租赁住房《租金按收入状况【分，级核：减 （一）享受城】镇最低生《活保：障家庭核减系数为】0.8； （—二）：低收入标准家庭核】减系数为0.5；】 （三）其他保【障家庭核减》系数为0.3； （！四）：不符合保障条件的无！房家庭按市场租金】收取核减系数为【0 第五十条 承租！。人签订租赁合—同后：。按核减后的租金支付！。给，管理部门或公共租】。赁住房产权人   ！第九章？ 监督与法》律责任？ ，第五十一条 公共】。租赁住房实行—动态管？理 第五十二条【 ，已获得保障的家庭如！。家庭人口、住房、收！入等发生变化的【要填：写河池市《市辖区保障性—住房家？庭动态管理申报表在！15个工作日内向】市住房保《障管理部门申—报变化情况逾—期，未报：取消保障资格 第】五十三条 》。市住房？保障管理部门应建】立健：全公共租《赁住房申请配租信】息管理平台、房【屋使用档案完善纸质！档案：和电子档《案的收集和管—理工作保证档—案数据完整、准确并！根据家庭变》动情况及时变—更，住房档案实现—公共租赁住房档案的！动态管理要建立申请！及轮候家庭档案【根据轮候家》庭住房、人口、【收入变动《等情况及《时调整家庭信息实】现对轮候家庭档案】的动：态管理 第》五十四条 各—级住房保障管理部】门工：作人员在管理工作】。中玩忽职《守、滥用职》。权的依法追究责任】 第五十五条 申】请人隐瞒《身份：、住：房和收入状况以【虚假身份或证明材料！等不当手段登记为保！障对象或承租公共租！赁住房的注销其【。保障：资格；已承租公共】租赁住房的》。责，令限：。。期退回？所承租住房并按同】类地段住《房市场租《金补缴租金》逾期不退回的—依，法申请？人民法院《强，制执行同时将其【行为记入住房—保障信息《管理系统承租人自退！回住房之日起—5年内？不得再次申请公【共租赁住房》为申请人出具虚【假证明材料》的由有关部门对【承租人和直接出具】虚假证明材》料的主管《。人员及直接责任人】依法追究责任 第五！十六条 承租人【有，本细则第四十七条】行，为之一的依》法追究相关责任  ！ 第十章《 附：则， 第五？十七条 《本细则未尽事宜按】照广西壮族自—。治区有关《规定执行 》第五十八条 本细】则下：。发前已分配入—住的：保障：家，庭租：金标准、租》赁期限仍按》原合同约定》执行原？合同期满《后按本？。细则实？施 第五十九条【 各县（区）—可参照本《实施：细则制定辖》区内公共租赁住房管！理实：施细则 第六—十条 本细则自公布！之日起实施原河【池市市本《级（含辖区）公共租！赁住房？管理实施细则—。（河政办《发〔：20：15〕121—号，。），同时废止《