河池市市本级—（含：辖区）公共》租赁住房管理—实施细则（修订【。） 第一章 【 总  则 —第一：条 ：为贯彻落实住—房保障？惠民：政策完善河池—市公共租《赁住房管理制度规】范公共租赁住房建设！、分配、运营及【管理根据国务—院办公厅关于保【障性安居工程建设】和管：理的指导意》见（：国办发〔2》011〕4》5号）、广西—壮族自治区人民政】府，办公厅关《于印发广《西壮族自治区保【障性住房管理暂行】办法的？通知（桂《政，办发〔2013〕7！7号）、广西壮【族自：治，区住房和城乡建设】厅关于做好》广西壮？族，自治区公共》租赁住房和廉—租住房？并轨：运行的通知（桂建保！〔2014〕—34：号）和广西壮族【自治区住房和城【。乡建设厅关于印发进！一步做？好公共租赁住房【分配：入，住，相关工作《实施意见的通知（桂！建保〔2《015〕42号）】精神结合我市实【际制定本细则 第二！条 本细《则所称公共租赁住】房是：指政：府提供政策支持由】政府：专门机构或》企事业单位》出资建设和运营限定！建设：标准和租金标准面】向城镇？最低生活保障家【庭、符合规定条件的！城镇：低收入？住房困难家庭、中】等偏下收入》住房：困难家庭、新就【业无房职工和在市本！级城区稳定就业的】外来务？。工人员？等对象出租的住【房 将原有的—廉，租住房、公共—租赁住房统筹建设】并，轨运行管理》 本细则《所称的租金核—减，是指政府《。对公共租赁住—房的承租人按其【。收入：状况：给，予不同比例的核【减 本细《则所称？新就业无房》职，工是指持有大中专】以，。上毕业证书毕业未】满5年；劳》。动关系稳定已与用人！单位签订劳动—（聘用）合》同的：人员 本细则所称】外，来务工人员》是指劳？动关系稳定有劳动】。。合同或？聘用合同的外来务工！人，员 第三条 公共】租赁住房保障遵循】统筹房？源，、统一受理、梯度】保障：、租金核《减的原则 第四【条 公共租赁—住房保障实行—租赁补贴和》。实物：配租相结合》的方：式对符合住》房保障条件的城【镇低收？。入住房困《难家庭租赁住—房的采取租》金核减方式保障 租！赁补贴发放对象【为已核定为保障【对象但尚无房—屋配租的《城镇低收入住房困】难家庭？。由其自行承租—住，房；中等《偏下收入《、新：。就业无房职工和【外来务工人员保障对！。象不发？放租赁补贴》按，轮候顺序实行实物配！租形式保障 租赁】补贴发放以家—庭为单位计发计算】公式为补贴额度＝(！人均保障面积标准×！。核准家？庭成：员保障人数－家【庭现：有住房使用》面积)×《租赁：住房补贴标准 第五！条 市人民》政府结？合，当地社会发展、【居民收入和住—房水平？按照当地统》。计部门？公布的城镇》居民家庭人均可【支配：收入：的一定比例合理【划定城镇居民低收】入、：中等偏下收入住【房困难家庭标准定期！公布并实《行动态管理》。。 第六条 市住房保！障行政主管部—门负责统筹》公共租赁住房的【。规划、建设、管理】和监督工作 市发】展改革、财政、国】土资源、民政、物价！。。、，统，计、人力资》源社会保障、公安】、金融、环》境保护、税务、监】察、审计等部门【按照各？自职责负责公共租】赁住：房的：相，关工作 市辖—区住房保障行政主】管部门负责》本辖区内《申请家庭《的资格审核》；负责指导街—道办事处（乡镇人民！政府）开展公—共租赁住房保障工】作；负责《组织辖区《内住房保障》家庭：的年度复核和动态】管理工？作；负责相关报【表，的填报及《电子档案数据—上报等工作 街【道办：事，处（乡镇人》民政府？）和社区《负责：。辖区范围内申—请，住房：保障家庭的受理、】调查核实、资—格初审、档》案录入和资料上报】等工作；负责辖区范！围内住房《保障家庭《的公示？、年度？复核、？。动态数？据上：报等日常管理—。工作 ？市辖：。区民政部《门负责对申请—住房保障家庭—及成员的经济状【况进行核对 —第七条 《市、金城《江区和宜州区—人民政府各自负责统！。。筹组织？实施公共租》赁住：房保障的具》体工作确保》公共租赁住房—保障机构、人员、】。经费等落《实到位   第二】章 房源筹集 第】八条 ？公共租赁住房中长】期，规划由？市住房保障行—政主管部门会同市发！展改革、财政、国】土资源等部门拟定报！市人：。民政府批准实施 第！九条 市住房保障行！政主：管部门和市》发展改革、国—。。。土资源、《财政：、环境保护》等部门？要加强？配合加快行政审批时！效简化前置审批【条件提高公共租赁】住房建设项目各阶】段行政审批效—。率并：根据上？级人民政府下达的】公，共租赁住房》目标任？务按照各自职能积】极落实项目加—快项目？前期工作 第十【条 公共租》赁住房建设用地【。纳入年度土地供【应计划指标单列应保！尽保要进《一步提高审批—效率对于急需建设的！公共租赁住房项目应！当优先使用政府储备！土地采取即报—快批的方式缩短审】批时限加快供地速度！。 在老城区、—老厂矿？、老城中村的危旧住！房改造过程》中，在符合城市》规划的前提下用地】。单，位承诺按规划总建】。筑面积30%以【上，比例的土地用于建】设政府保障性住【房的：权属单位按规定提】出申请经《住房保障行政—主管部？门和国土资源部门】同意后报《经市人民《政府批准可》以将工？业、仓储、》办，公等闲置用地变更】为商品房开发或经】营性用地国土资【源部门？应与用地《单位签订《变更原供地合同有】关土地用途》限制：的协议？并依法？办理土地《用途变更手续 【企事业单位可利用】原有住宅《用地建设公共—租，赁住房在符合城【市，规划的？前提下对闲置的【工业：、仓储、办公等【用，地或：者，房屋权属单》位，按，规定提出申请经住】房保障行《政，主管部门和》国土资源《。部门：同意后报《经市人民政》府批准可调》整为公？共租：赁住房？用地或改建》为公共租赁住房市国！土资源部门》与用地单位签订变更！原供地合同中有关土！地用途限《制的协议《并依法办理土地用】途变更？手续 严禁改变【公，共租：赁住房？用地性质 》。第十一条 公—共，租赁住？房套型建筑面积应】当按下列标准—控制 公《共租赁？住房单套建筑面积】以，40平方米左右为】主控制？在60平方米以下】 ，公，共租赁住房可—以按：照项目总建筑面积】。的适当比《例规划建设配套【商业服务设施并按】投资主体划》定由：市，。住房保障行政—主管：部门或产权》单位经营管理—。 第十？。二条 公《共，租赁住房来源包【括 （一《）政：府投资建《设的住房； —（二）政府购买、】改，。造、租？。赁的住房； —（三）政府》依法：收回、没收的住【房； （四）—企业或者其》他组：织按：照与政府约定建设】的住房； （五【）商：。品住房开发项目中】配，建、代建的公共【租赁住房； （六）！社，会捐赠和其他途径】筹集：。的住房 第》十三：条 社会《。投资新建《公共：租赁住房的应当由业！主单位？向市住？房保障行政》主管部门提出—申请经审核同意后】凭市：住房：保障行政主》管部门的批》准文件？等材料到市》住房城乡建设、发】。展改革、国土资【。源等：部门办理相关—手续   第三章 ！资金筹措和优—惠政策 第》。十四条 公共—租赁住房资金—通过以下渠道筹【集 （？一）中央和自治【区安：排的专项资》金； ？（，二）：年度：市财政预《算安排的专》项资金； （三）土！地出让总收入用于】保障：性，安居工？程建设的比例不低】于5%的资》金； （四）—提取：贷款风险准备—金和管理费用—后的住房公积金增值！收，益余额？； （五）》。公共租赁住房及【商，业配套设施的出【租出售收入；— （六）通过投融资！方式筹集的资—金； （七）社【会捐赠及其他自筹】资金：。 第十五条 财政部！门负责政府直—接，投资的？公，共租：赁住房？项目工程的》财政补助资金、贷】款，贴息资金的筹集拨付！和资金的《使用、监管》工作 第十六条 】公共租赁住房新建项！目纳入基《本建设程《。。序管理？ 第十七条》 政府投资的公共租！赁住房建设项目财政！部门应？在项目？审，批后及时预》拨20%的前期建】设资金其余资—金按：照，实施进度《进行拨付 第十八】条 财？政部门要加强对政府！直接投资公共租赁住！房资金的《使用和管理并按照国！库资金管《理等有关《规定严格规定—其用途使用不—得截留、挤》占、挪？作，他用：不得用于平》衡本级预算 第十】九条 政府投—资建设的《公共：租赁住房其配套【商业服务设施取得】的出租收入按照政府！非税收入《管理的有关规定缴入！同级国库实行“【收支两条线”管【理租金收入应优先专！项用于偿还公共租赁！住房贷款本息—及公共租赁》住房的维护、管理】等支出费用》不足部分由财政安排！ 社会投《资的公共租赁—住房：租金收入由投资者自！。行管理其公共租赁住！房项目配《建的商业配》套服务用房租—赁所得租金收益【归投资者所有在以划！拨方式取《得使用权的》国有：。土地上建设》的公共租赁住—房，其，租赁所得租金政府按！规定收取《土地收益金 —投资单位每年应当将！不低于5%的租金】收入提留作为物业专！项，维修资金设立—专户管理专项用于公！共租赁住房》维修和改造公共【。租赁住房整体转让】时剩余的物业专项维！修资金随《之转让受让人—继续按规定提—留物业？专项维修资金 第二！十条 鼓励》和支持企《业及其他机构投【资，、，建设：、运营和管》理公共租赁》住，房公共租赁》住房实行“谁投资、！谁所有？。、谁收？益”的原则投—资者权益可》依法转让但》不得改变其公共租】赁住房性质 —企业所有《的公共租赁住房可以！整体转让但企业因】产业需？要配建的公》共租赁住房应当与产！业项目一并转让转】让后公共租赁—住，房的性质《不，变 投资者可—以将公共《租赁：住房项目进行—抵押融资抵押—登记时应当标—注该：项目：为公共租《赁住房性质抵押【权实：现不得？。改，。变，其用途 第二十【一条 公共租赁【住，房住宅？部分以栋为单位进】行产权登记登记【。机关应当在不动产权！证书上注明“公共租！赁住房”字样— ，第二：十二：条 公？共租赁住房》建设项目《。免征城市基础设施配！套费等各类行政事】业性收费《和，政府性？基金 电力、通【。讯、市？政公：用事业等《企事业单位要对公共！租，赁住房适当减—免入网、管网增容】等，经营性收费》   第四章 房】屋，管理和租金标准 第！二十三条 市住房保！障，行政：主管部门负责对市本！级所投资《的公：共租赁住房及—配套商业服务设施进！行管理、《监督及修缮维护 第！。二，十，四条 由政府投【资的：公，共租：赁住房的修》。缮维护？、危房改造、扩建或！重，建项目由住房保障行！政主管部门》制定：。年度计划报同级【人民政？府批准实施 第二】。十五条 承租人【在使用？过，程中因使用不—当或人为《造成房屋及附属设施！损坏的由承租—人负责维修并承担相！。关责任 第二十六条！ 由政府投资—建设的公共租赁住】房租金标准》实行政？府定：价按照？略低于同类地段【住房市？场租金？水平的原则由—市住房保障行政主】管部门会同市物价、！财政等部门拟定并】报市人民政府批【。准实施租金成本由】房，屋的折旧费、—维修费、管理—费、贷？款利息、《税金等？。构成 社《会投：资建设的公共—租赁住房租金标准实！行政府指导》价具：体由价？格主管部《门核定？ 公共租《。赁住房租金标准【向，社会公布并》实行动态调整— 第二？十七条 集中建设】的公共？租赁住房《。应，选，择具有相应资质【的物业服务》企业进？行管理物业服—务费实行政府—指导价由承租人承】担政府出台扶持政策！鼓励：物业服务企业在【同等条件《下优先？聘用小区内的被【。。保障家庭人》员在商品《住宅：。。小区：配建的公共》租赁住房统》一纳入小区物业【。服务管理   第】五章： 申请条《件和程？序 第二十八条 】。。申请：公共租赁住房保障原！则上以？家庭为单位》。由一名具有完—全民事行为能力的家！庭成员作为申—请人；不《具有完全《。民事行为能力—的申请人由其—监护人？代为申请《 以家庭名》义申请公共》租赁住房保障的【家庭成员《。之间应？。具备法定的赡养、抚！养或者扶养关—系且：在市城区范围内共】同居：住生活；申请人【配偶及？未达到？法定结婚年龄—的子女应《作为共同申请的【家庭成员《。 一个家庭只允【许申请一套公共【租赁住房个》人申请公《共租赁住房的原【则上：对两居？室及以上的》公共租赁住房要【求2人合租》；在房源充足的情】。况下经批准可—以申请单《独租赁 第二十【九条 申请公共租赁！住房申请人》应满足？下列三种情形之一且！符合相应所有条【件，。的家庭（含单—身人员？） ：（一）？申，请人为？市，辖区城镇居民常住】户口   》  1．在申请地城！区有：稳定的？收入并实际居—住生活的家庭或【年满18周岁以上的！单身：人员； 2．—家庭人均收入低于】市统计部门公布的市！辖区上年度》城，。镇居民？人均可支配收入【； 3．本人—及共：同申请人在》申请地？。城，区范围内无自有【住房、家庭人—均住房面积低于（含！）政府规定的住【。房面：积保：障标准且《。。未享受有《其他保障性住房；】 4．有关法律、法！规和政策要求的其】他条件 （二）申】请人为？新就业人员 1．】。在申请地城区有稳定！的就业？和收入持有大—中，专以上毕业证书毕】业未满5年与—用人单位签订有劳】动(聘用)合—同一年以上且在申请！地实际居《住生活的家庭或【年满18周岁以上的！单身人员； 2．】家庭人均收入低【于市统计部门公布】的市辖区《上，年度城镇居》民人均？可支配收入的1.】5倍； 3．本【人及共同申请人【。在申：请地城区范围内【无自有住房、家庭人！均，住房面？积，低于（含《）政府规定的住房面！积保：障标准且《未享受有其》他保障？性住房； 4．【有关法律《、法规和政策—要求的其他条件 】（三：）申请人为外来务工！人员 1《．在：申请地城区有稳定】的就业和收入—与，用人：单位签订有劳—。动(聘用)》合同一年以上且【在申请？地实际居住生活的家！。庭或：年满：18周？岁以上？的单身？人员； 2．家庭】人均收入低》于市统计《部门公布《的市辖区《上年度城镇》居民人均可》支配收入；》 3：．本人？及，共同申请人在申请地！城区范围《内无自有住房—且，未享受有其他保障】性住：房； 4《．，有关法律、法—规和政策要》求的其他条件— 第三十《条 公？共租赁住房》申请人在规定的【申请受理期》限内：向实际？居住：地，街道办事《处，（乡镇？人民政府）提出书面！申请；新就业无【房职工和外》来务工申请人由所在！单位或个人向单【位所：在，地街道办事处—（乡镇人民政府）提！出书面？申请    第三！十一条 申请—公共：租赁住房时申—请人应提交以下资】料，。 （一）公共租【赁，住房申请表； 【（二）申请人及【共同：申，请，家庭成员的身份证】复印件、户口—簿复印件及婚姻、生！育状：况，。证，明材料；  （【三）申请人与用人】单，位签订的劳动—(聘用)《合同新？就业：（提供大中专以【上毕业证书）和外来！务工人员还》需提供申请人及共同！申请人家庭成员【。的单位就《业证明和收入证明；！ （四）房》屋查询证明； （五！）其他需《要提：供的：材料（残《疾证：、优抚？证等证明）》 申请人对所提【交材料的真》实性做？出，承，诺和：承担责任 第三十】二条 公共》租赁住房的审核程序！ ，初，审各街道办事处【。。（乡镇人《民政府）自受理申】请之日起20个【。工，作日：内采取入户调查、】查档取证《。、邻里访问等方【式对申请人家庭人】口，。、住房、人均年收】入等基本状况进行初！审将初审符合条件】申请人及家庭成【员的相关《信息录入《市住房保障信—息管理系统在申请】人实际居住地、工】作单位或者社区居委！会，公示公示期限—为5日公示期—满无异议或者—异议不成《立的在5个工作日】内将符合保障条件】的申：请材：料报送市辖》区住房保障管理部门！ 审核市辖区住房保！障管理？部门自收《到申请？材，料，之日起30个—工作日？内会同同《级民政部门对—申请：人家庭人口、住房、！人均：。年收入和家庭—财，产总额等《状况进行复审签【署复审？意见在？5，个工作日内》将符合保障条件的】申请材料报送—市住房保《障管理部门》 核准市住》房保障管《理部门对市》辖区：住房保障部》门上报的复审—材料进行审》核，对符合保障条件的】家庭在政府》网站或？市住房？保障主？管部：门网站上进行公示公！示期限为5》日公示无《异议或？异议不成立的核准】登记为保障对—象 第三《十三条 对》拒不配合调查申【请材料不齐全、【不真实或《经审核不《符合条件的初审、复！审，或审核部门应退【回其申请《书面告知《申请人并说明理【由申请人如有异议可！以自收到书》面告知之日起—20：日内向原初审、【复审：。或审核部门申—请复核？。原初：。审、复审或审核【。部门应当《。自收到复《核申请之日起—1，5个工作日》内进行复核并将复】核结果书面告知【申，请人   第六章 ！分配管理 第—三十四条 公共租】赁住房分配实行【。“三审两公示”【核准登记《为保障？对象的家《。庭按年度受理—申请的？先后顺序统一纳【入实物配租轮—候库按轮候顺—序配租 第三十【五，条 ：公共：租赁：住房的？分配实？行公开抽号配租【。制度轮候《。、抽号规则及房源】信息在市政府网【站，或市：住房保障主管部门网！站上公布 市住房保！障，管理部门《对已轮候到位—的保障家庭进—行分配前再审核经审！核不符合《。条件的取消其保障】资格 第三十六条 ！符合承租公共租【赁住房条件的家庭】。。有下列情况之—一的优先配租 【（一）享《受城镇最低生活【保障的家庭； （】二）孤寡老人；60！岁以：上的无法定》赡养义务人》或虽有法定赡养义】务人但赡养义—务人无劳动能力、无！赡养能力、无生【活来源？。的； （三）家庭成！员患有重大疾病【(医：保，界，定的重大疾病须【有市：、县：。。级医院疾病证明【书)或属于残—疾丧：失劳动？能力：无生活来源且—该家庭成员》是主要申请人或【共同申请人之一的；！ （四）家庭成【员属：于重点优《抚对象、涉军及参战！群体(？部分：下岗失业企业—军转干？部、对越自卫—反击战参战民—。兵)以及获得自【治区：级，以上见义勇为表彰、！特殊贡献奖励、劳动！模，范称号且该》家庭成员是主—要申请人或共同申】请人之？一的； 《（五）市《人民政？府规定的其他情【形， 第三？十七条 由政府提供！政，策支：持、：。社，会投资建设的公【共租赁住房优—先解决本单位无【房或住房《困难职工的居住【需求剩余房源可以】向在市住房保障管】理部门登《记为轮？候对象的保障—家庭公开配租—配租方案由企业自行！制定：报市住房保》障行政主管》部门审？核后组织《实，施， 第三十八条 有】下列情形之一的视】同放弃保障资—格 (？一)未按要求参加】。配租：的；： (二)已选房但未！在规定时间内—签订：租赁合？同的； 《(三)签订租赁合同！后60日内》未实际入《住的； 《(，四)其他《放弃配租《资格的 第三—十九条 承租家庭】因家庭人《。口变化或家庭成员】身体状况等原因【需调整配《租房屋的《可向市住房》保障管理部门提【出书面申请经—复核仍符合保障【条，。件，的管理？部，门可根？据房源情况进行调整！ 公共租《赁住房项目》中有匹配的空—置房屋市住房保障】管理部门可根据【调，整审：批意：见的时间顺序予以调！换重新签订租—。。赁，合同并按规定腾退原！承租的住房项—目中没有匹》。配的房屋《则建立家庭》轮候调房《需，求库待出现匹—配房屋时再按轮候】顺序进行调整—  ：。    《 ，第七章？ 租赁与退出 第】四十：条 公？共，租赁：。住房的租赁合同期】限为3年承租人按照！合同的约定使用住房！合同应当明确—下列内容 （一）合！同当事人的》名称或姓名》； （二《）房屋的位置、【面积、结构》、附属设施和—设备状况《； （三）住房租】金、保证《金及物业服》。务管理、水电等费用！的支付标准》和支付方式； （】四）租赁期限； 】（五）房屋的交【付与回收； （【。六）房屋维修—约定； （七）【房屋安全约定—。； （八）合同变更！、，解除、终《止； （九）违【约责任及争议解决】方式； （十）其他！约定的事项 第四】十一条 承租公共】租赁住房必》须，缴纳租赁保证金【解除租赁合同—且承租人无违约责任！、房屋及附》属设：。施，完好无损的》如数退还租》赁保证金本金— 租赁保证金—缴纳标准为最低【生活保障家庭租【赁保证？金按年租金的2【5%收？取；其他《保障家？庭，按年租金的50%】收取： 第四十二条 公共！租赁住？房按照有《关规定实行物—业服务？管理承？租人除了应当按【照租赁合同约定交】纳房屋租金》外还需要交纳物业服！务费、生活垃—。圾处理费及水、电、！气，、通讯、有线电视】、公摊水电费等其他！需要：缴纳的费用》 第四十三条— 承租人在租赁期限！内，死，亡的由家庭共同申请！人向管？理，部门提？出，申请经管理部门审核！仍符合保障》条件的由申》请人与管理》部门重新签订—租赁合同 第四【十四条 租赁期满】需要续租的承租人】应当在？租赁期满《3个月前向户口所在！地市辖区住房保障】管理部门提出申【请 市？辖区住房保障管【。理部门会同辖—。区民政部门组织【单位和街道办事【处，（乡镇人民政府）等！部门对申《请，人是否符合条件【进行审核《并将符合保障条件】。的承租人报市住【房保障？。管理部门《进行核准经审核符合！条，件的准予续租并【签订：续租合同 申请续租！的保障家《。庭须：提，交如下？资料 （一》）河池市公》共租：赁住房审核表—； （二）保障家庭！成员身份证》、户口簿《复，印件：及婚姻？、生育状《况证明材料》； （三）保障家庭！。。成员收？入、住房、财产【状，况证明； （四）】物业服务企业提【。。供实际？居住证明；》  （五）公共租赁！住房租赁合》同 未按规》定提出续《。租申：请的承租人租赁期满！应当腾退《公共租赁住房—;拒不腾退的市住】房保障？管理部门可以向人民！法院提起诉讼要求承！。租人腾退公》共租赁？住房 第四十—五条 承租家—。庭自愿退出公共【租赁住房的应向管理！部门提出《书，面申请管理部门【与，承租人解除租—赁合同办理退—房手续在规定期限】内腾退住《房 第？四十：六条 公《共，租赁住房腾退期【间管理部门给予【承租家？。。。。庭3个？月的过渡期过渡期内！按同类地段住房市】场，租金缴纳过渡—期，满拒不退《出的管理部门申【请人民法院依—法强制执行》 ，第四十七《条 承租人有下列行！为之一的解除—租赁合同收》回公共租赁》住房并？按同类地段的住房】市场：租金补缴《租金同时将》。。其行：为记入住房保—障信息管理系统5】年内不得再受理【其任：何形式？的，住房保？障申请 （一—）虚报隐瞒》。户籍、？家庭人口、收入、财！产、住房等》。。。信，息取得保障性住房的！； ：（二）违规出借、】转租：、抵押、互换、擅】自占用住房》和改变住房》用，途，。且，拒不整改的； 【（三）无正当—理由累计《6个月？以上未交纳租金、物！业服务管理费—及其他费《用的； （四）【无正当理《由，连续6？个月以上《未在：公共租赁《住房居住的； （】五）破坏或者擅自装！修公共？租赁住房拒》。不恢：复原状的； （【六）：家庭：的收入、财产—、人口、住房等情】况，发生变化不再符合公！共租赁住房保障【对象条？件的：；， ，（，七，）在公共租赁住房】内从事违法活动的；！ （八）因》。。故意或者重大过失造！成公共租赁》住房：严重损毁的；— （九）无正当理由！不在规定时》间内向户口所在地】住房保障管理—部门如实申报家庭】人口、住房及收入等！情况的； 》（十：）其他违反》保，障性住房管理规【定的情？形    》 第八？章 租金核减 第】四十八条《 公共租赁住房【承租户月实际—缴纳租金为基—准租金×《（1：。-核：减系数？。）×承租住房—建筑面积 第四十九！条 公共《租赁住？房租金按《收，入状况分级核—减 （一）》享受城镇最低—生活：保，。障家庭核减》系，数为0.8； （】二）低收入标准家】庭核减系数为0.5！； （三）》其他保障家庭核减系！数为0.《3； （四）不符】合保障？条件的无房》家庭按市场租金【收取核减系》数为0？ 第五？十条 承租人签订租！赁合同后按核减后】的租金支《付给管理部门或公】共租赁？住房产权人》   第九章— ，。监，督与法律责任 第五！。。。十一条 公共租赁】住房实行动态管理】。 第五十二条— 已获得《保，障的家庭《如家庭人口、住房】、收入等发》生变：化的要填写》河池：市市辖区保障性住】房家：庭动：态管理？申报表在15—个工作日内向市【住，房保障管理部门【申报变化情况逾【期未报取消保障【资格： 第五？十三条 市住房【保障管理《部门应建立健全公共！。租赁住房申请配【租信息管理平台【。、房屋使用》档案完善纸质档案和！电子档案《的收集和管理工作保！证档案数《据完整、准》。。确并：根据家庭变动情况及！。时变：更，住房档？。案实现公共租—赁住房？档案的动态管理要建！立申请及轮候家【庭档案根《据，轮候家庭住房、人口！、收：入变：。动等情况及时—调整家庭信息—实现对轮候家庭档】案的动态管理 第五！十四：条 各级《。住房保障管理部门】工作：。人员在？管理工作《中玩：忽职守、滥用职【权的依法追究责任】 第五十五条— 申请人隐瞒身【份、住房和收入状况！以虚假身份或证明】材料等不当手段【登记为保障》。。对象或承租公共【租赁住房的注销其】保障资格；》。。已承：租公共租赁住房的责！令限期退回》所承租住房并—按，同类地段住房市场租！金补缴租金逾期不】退回的依法申请人】民，。法院强制执行同时将！其行为记《入住房保障信息管理！系统承？租人自退回住房之日！起5年？内不得再次申请【公，共，租，赁住房为申请人出具！虚假证明材料的由】有关部？。门对承？租人和直接》出具虚假证》明材料的主》管人员及直接—责，任，人依法追究责任【 第五？十六条 承租人有本！细则第四十七—条行为？之一的依《法追究相关责—任 ：  第？十章 附则 第五十！七条 本细则未尽事！宜按照广《西壮族自治区有【关规定执行 第五十！八条 本《细则下发前已分【配，入，住的保障家庭—租金标准、租赁期限！仍按原合同约—定执行？原合同期满后按本细！则，实施 第《五十九条 》各县（区）》可参照？本实施细则制—定辖区？内公：共，租赁住房管理实施细！则 第六十条 本】细，则，。自公布之日起实【施原河池市市—本级（含辖区）公】共，租赁住房管理实施细！则（河政办发〔【20：15〕121号）同！时废止？