河池市？市本级（含》辖区）公共租—赁住房？管理实？施细则（修订—） 第一章  】总  则 第一【条 为贯彻》落实：住，房保障？惠民政？策完：善河池市《公共租赁住房—管理制度规范公【共，租赁住房建》设，、分配、运》营及管？理根据？国务院办公厅关【于保障性安》居工：程建设和管理的指导！意见（国办发—〔201《1〕45《号）、？广西：壮族自治区人民政】府办公厅关于印发广！西壮族？自治区保障性住【房管：理暂行办法》的通知（桂》政办发〔201【3〕77号）、【广西壮族自》治区住？房和城乡建设厅关于！做，好广西？壮族自治《区公共租赁住房和廉！租住房并轨运行【的通知？（桂建保〔20【14：〕34号）和—广西：壮族自治区住房【。和城：乡建设厅关于印发进！一步做好公共租赁】住，房分配入住相—关，工作：。实施意见的通知（桂！建保〔2015〕】42号）精》神结合？我市实际制定本细则！ 第二条 本细【则所称公《共租：赁住房是指》政府提供政策支持】由政府专《门机构或企事业单位！出资建设和运营限定！建设标准《和租金标准》面向：城镇最低生活保【。障家庭、符合规定条！。件的城镇低收入【住，房困难家庭》、中等偏下》收，入住：房困难家庭》、新：就业无房职工—和在市本《。级城区稳定》就业：的外：。来务：工人员等对象出租】。。。的住房 将原有的】廉租住房、》公共租赁住房—统筹建设并轨运行】管理 本细则所称】的租金核减是指【政，府对公共租赁住房】的承租人《按其收入状况—给予不？同比例的核减— 本：细，则所称？新就业无房职工【是指持？有大中专以上毕业证！书毕：业未满5年；—劳动：关系：稳定已与用》人，单位签订劳动（聘】用）合同的人员 】本细则所称外来【务工人员是指劳【动关系？稳定：有劳动？合同或聘用合—同的外来务工人员 ！第三条 公共租赁】住房：保，障遵循统《筹房源、统一受【理、梯度保障、【租金核？。减的原则 第四【条 公共租赁住【。。房保障？实行：。租赁补贴和实物配租！相结：合的方式对符合住房！保障条件的城镇低】收入住房困难家庭】租赁住？房的采取租金核减】方式保障 租—。赁补贴发《。放对象为已核定为保！。障对象？但尚无房《屋配：租的：城镇低收入住—房困难家庭由—其自行？承租住房；中等偏下！收，入、：新就业无房职—工和：外来务工人员保障】对象不发放》租赁补贴《按轮候顺《序实行实《。物配租形《式保障 租》赁补贴发放以家【庭为单位计发计算】公，式为：补贴额度＝》(人均保障面积标】准×核准家庭—。成员保障人数—－，。家庭现有住房使【用面积)×租赁【住房补？贴标准 第五条【 市：人民政府结》合当地社会发展、】居民收入《和住房水平按—照当地统计部门公布！。的城镇居民家庭【人均可支配收入的一！定比例？合理划定城镇—居民低收入、中等偏！下收入住房困难【家庭标？准，定期公布并》实行动？态管理 第》六条 ？市住：房保障行政》主管部？门负责统筹公共租赁！住房的规划、—建设、管理和监督】工作 市发展改革、！财政、？国土：资源、民政、物价、！统计：、人力资源社会保】障、公安《、金融、环》境保护、税务、监】察、：审计等部门按照各自！职责负责公共—租赁住房的相—关工作 市辖区住】房保障行政主—管部门负责本—。辖，区内申请家庭的资格！审核；负责指导街】道办事处（乡镇人】民政府）开展公共租！赁住房保障工作【；负责组织》辖区内住房保—障家庭的年度—复，核和动态《。管，理工作；负责相关报！表的填报及电—子，档案数据上》报等工作 街—道办事处（》乡镇人民政府）和】社区负责辖区范围】内申请住房保—障家庭的《受理：、调查核《实、资格初审、档】案，录入：和资料上报等工作】；负责辖区范—围内住房保障家【庭的公示、年—度复核、动态—数据上报《等，日常管理工作 市辖！区民政部门负责对】申请住房保障家庭及！。成员的经济状—况进行核对 第【七条： 市、金城》江区和宜州区人【民政府各自负责统筹！组织实施《公共租赁住房—保障：的具：体工作确保》。公，。共租赁住房保障机】构、：人员、经《费等落实《到位   第—二章 房《。源筹集 第八—条 公？共租赁住房中长【期规划由市住房保障！行政主管《部门会同市发展【改革、财《政、国土资源等【部门拟定报市人民】政府批准实施— 第：九条 市住房—保障行政主管—部门和市发展改革、！。国土资源、》。财政、环境保护【等部：门要加强配合加快行！政，审批时效简化前置】审批条件提高公共租！赁住房？建设项目各》阶段行政审》批效率并根》据上级人民政府【下达：的公共租赁住—房目标任务》按照：各自职能《积极落实项目加快项！目前期工作 第十条！ 公共租《赁住房建设》用地纳入年度—土地：供应：。计划指标单列应保尽！保要进一《步提高审批效—率对：于急需建《设的公共租》。赁住房项目应当优】先使用政府储—备土地？采取即报快批的【方式缩？短审批时限》加快供地速度 在】老城区、老厂矿【、老城？中村的？危旧住？房改造过程中在符】合，城市规划的前—提下用地《单位：承，。诺，按规划总建筑—面积30%以上比例！的土地用于》。建设政府《保障性住《。房的权属单位按规定！提出：申请经住《房保：障，行，。政主管部门》和国土资源部门同意！后报经市人民—政府：批准可以将工业【、仓储、办公等闲置！用地变更为商品房开！。发或：。经，营性：用地国土《。资源部？门应与用地》单位：签订变更原》供，地合同？有关土地用途限制】。的协：议并依法办理—土地用途变更手续 ！企事：业单：位可利用原》有住宅用地建—设公共？租，赁住：房在：符合城市规划的【前提下对闲置—的工业、仓储—、办公等用地或者】房屋权属单位按规定！提出申？请，经住：房保障行政》主管部门和国土【资源部门同》意后报经市人民政府！批准：。。可调整为公》共租赁住房用—地或：改建为公共租赁【。住房市国土资源部】门与：用地单位《签订变更原供地【。合同中？有关土地用》途限制的协议—并依法？办理土？地用途变更手续 严！禁改变公共租赁住房！用地性质 第十一】条 公共租赁住房套！型建筑面积应—当按下？列标准控制 —公共租赁住房单【套建：筑面：。。积以：40平？方米左右为主控【制在60平方—米以下 公共租【赁住：房可：。以按照项目总建筑面！。积的适？当比：例规划建《设配套商业》服务：设施并按投资主体划！定由市住房保障行】政主管部门或—产权单位经营管【理 第十二》条 公共租赁住房】来，源包括 （一）政】府投资建设》。的住：房； ？（二）政府购—买、改造、租赁的】住房； （三）政府！依法收回、没收的住！房； （四》）企业或者其他组织！按照与政府约定【建设的住房； （五！。。）商品？住房开发项目—中配：建、代？建的公？共租赁住《房； （六）社会】捐赠和其他》途径筹集的住—房 第十三》条， ，社会投资新建公【共租赁住房的应当】由业主单位向—市住房保《障行政主管》部门：提，出申请经《审，核同意后凭市—住房保障《行政主管部门的批】准文件等材料—到，市住房城乡建设、发！展，改革、国土资源等】部门：办理相关手续—   第三》章， 资金筹措和优惠政！策 第十《。四条 公共》租，赁住房资金》通过以下渠道筹【。。集 （？一）中央和自—治区：安排的专项》资，金，； （？。二）年度《市财政预《算安排的专项资金】； （三）》土地出让总收入用】于保障性安居工【程，建设的？比例不低于5—%，的资金；《 （四）提取—贷款风险准备—金和管理《费用后的住房公积】金增值收益》余额； （五）公共！租赁住房及商业配】套设施的《出租出售收》入； （六）通过投！融资方？式筹集的资金；【 （七？）社会捐《赠，及其：他自筹资金 第十】五条 财政部—门，负责政府直接投资的！公共租赁住房项目】工程的财政补助【资金、贷款贴息资】金的筹集拨付和资】金，的使用、监管工【作 第十六》。条 公共租赁住【房新建项目纳入基】本，建设程序管》理 第？十七条？ 政府？投资的？公共租赁住房建设项！目财政部门应在【项目审批后及—时预拨20》%的前？期建设资金其—余资金按照实施【进，度，进行拨付 第十【八条 财政》部，门要加强对政府【直接投资《公共租？赁住房资金的—使用和管《理并：按照国库资》金管理等有关规定严！格规定其用途使用】不得截留、挤—占、挪作他用—不得用于平衡本【级预算？ 第十九条 政【府投资建设的—公共租赁住房—其配套商业服务设】施取得的出租收【入按照？政府非税收入管理的！有，关规定缴入同级【国库：。。实行“收支》两条线”管理—租，金收入应优先专项用！于偿还公共租赁【住房贷款本息—及公共租《赁住：房的维护《、管理？等支出？费用不足部》分由财政《。安，排 社会投资的公】共租赁？住房租金收》入由投？资，者自行管理其公共】租赁：住房项目配》。建，的商：业配套？服务用？房租赁所得》。租金收益归投资者所！有，在以划？拨方式取得使—用权的国有土地上建！设的公共租》赁住房？其租赁所得租金政府！。按规定收取土地收益！金 ：投资单位每》年应当将不低于5%！的租金收《入提留？作，为物业？专项维修资金设【立专：户，管理专项用于公【共，租赁住房维修和改造！公共租赁住房整体转！让，时剩余？的，物，业专项维修资金随】之转让受《让人继？。续按规定提留物【业专项？维修资？金， 第：二十条 鼓励和【支，持企业及其他—机构投资、》建设、运《营和管理《公共租赁《住房公共租赁住房】实行“？谁投资？、，谁所有、谁收益【”的原则投资者权益！可依法转让但不得】改变其公共租—赁，住房性？质 企？业所有的公共租【赁住：房可以整《体转让但《企业因产业》需要配建《的，公，共租赁住房应—当与产业项》目一：并转让转让后公共】租赁住房的》。性，质不变 投资者可】以将公共租》赁住房项目进—行抵押融资抵—押登记时应当—标注该？项目为公共租赁【住房性质抵》。押权实现不得改变】。其用途 第二十一条！ 公共？租赁住房住宅部分】以栋为单位》进行产权登记登【记机关应当在不动】产权证？。书上注明“公—共租赁住房”字样 ！第二十二条 公共】租赁住？房建设项目》免，征城市？基础：设施配套费等各类】行政事业性收费和】政府性基金 —电力、通《讯、市政公用事【业，等企事业单》位，要对：公共租赁住房适当减！免入网、管》网增容等经营性【。。收费   第四【章 房？屋管理和租》金标准 《第二十三《条 市住房保障行】政主管？部，门负责对市本级所】投资的？公共租赁《住房及配《套商业服《务设：。施进：。行管理、《监督：。及修缮维护 第二】十四条 由政—府投资的《公共租？赁住：房的修缮维护、危】房改造、扩建或【重建项目由住房【保障：行政主管部门制【定年度？计划报同级》。人民政府批》准实：施 第二《十五条 承租人在】使，用过程中因使—用不当或《人为造成房屋及附属！设施损坏的由承【。租人：。负责维？修并承担相关责【任 第？。。二十六条 由政府投！。资建设的《公共租赁住房租金标！准，。实行政府定价按照】略，低，于同类地段住—。房市场租金》水平的原则由市住】。。房保障行政主管部门！会同市物《价、财政等部门拟】。定并报市人》民政府批《准实施租金成本由房！屋的折旧费、维【修费、管理费、贷】款，利，息、税金等构—成 ：社会投？资建设的公共租赁住！房，租金标准《实行政府指导—价具：体由价格主管部【门核：。。定 公？共，租赁住房租金—标准向社会公—布并实行动态调整 ！。第二十七《条 集？中建设的公共租赁】住房应选择具有相应！资质：的，物业服务企业进行】管理物业服务费实】行政府？指导价由《承租人承担政—。府出：台扶持政策鼓—励物业服务企业在】。同等条件《下优先聘用小—区内的被保障家庭】人员：在商品住宅》小区配建的》公共租赁住房统一纳！入小区物业服—务管理？   第五章 【申请条件和程序 】第二十？八条 申请》公共租赁住房保障】原则上以家庭为单位！由一名具有完全民】。事行为能力的家【庭成员？作为申请人；不具】有完：全民事行为能—力的申请人由其监护！人代：。为申：。请， 以家庭名》义申请公共租赁【。住房保障《的家：庭成员？之间应具备法定【的赡养、抚养或者扶！养关系且在市城区】范围内共同居—住生活；《申请人配偶及未达】到法定？结婚：年龄的子女应—作为共同《申请：的家庭成员》 一：个家庭只《允许申请一》套公共租赁住房【。个人申请《公共租？赁住房的原则上对两！居室及以上的公【共租赁住房要求【2人合租；在—房源充足的》情，况下：经批准可《以申请单独租赁【。 第二十九》条 申请公共—租赁住房《。申请：人，。应满足下列三种情形！之一且？符合相？应所有条《件的家庭《。。（含单身人》员） （一）申请人！为市辖区城》。镇居民常住户—口     —1．在申请地城【区有稳定的收—入并实际居》。住生：活的家庭或》年满18周岁以上的！单身：人员：； 2．家》庭，人均收？入低于市统计—部，。门公布的市辖区【上年度城镇居民人】均可支配《。收入；？ 3．本人》及共同申请人在申】请地城区范围内【无，自有住房、家庭人】均住房面积》低于（含）政—府规定的住房面【积，保障标准且》未享受有其》他保：障性住房； 4．】有，关法：律、法规和政策要】求，的其他？条件 （二）申请】人为新就业人—员， 1．在申请地【城区有稳定的—就业和收入持有【大中：专，以上毕业证书毕【业未满5年与用人单！位签订有劳动(聘用！)合同一年以上【且，。在申请地实际居住生！活的：。家庭或年满18周岁！以上的单身人员； ！2．家？庭人：均收入低于市统【计部门公布的市辖区！上年：度，城镇居民人均可【支配收入的1.5倍！； 3．本人及共】同申请人《在申请地城》区范围内无自有住】房，、家庭人均住—房面积低《于（含）政府—规定的住《房面：积保障标准且未享】受，有其他保障性住房；！ 4．有关法律、法！规和政策要求的【其他条件 （三【）申请人为外—来务工人员 1【．在申请《地城区？有稳定的《就业：和收入与用人—。单位：签订有劳动(聘用】)合同一年以上【且，。在申请地实际—居住生活的家庭或】年满18周岁—以上的单身人员； ！2．家庭人均收【入低于？市统计部门公—布的：。市辖区上年度城【。镇居民人均可—支配收入《； 3．本》人及共同申请人在申！请地：城区范围内无自有】。住房且未《享受有其他》保障性住房； 4．！有关：法律、法规》和政策要求的—其他条？件 第三十》条 公共租》赁住房申请人在规】定的申请《受理期限内向—实际居？住地街道办事处（】乡镇人？民政府）提》出书面申请；新【就业无？房，职，工和：外来务工申请—。人由所在单》位或个人向单—位所在地街道办事处！（乡镇？人民政府）提—。出书面申请  【  第三十—一条 申请公共【租赁住房《时申请人应提交以】下资料？ （一）公》共，租赁住房《申请表？； （二）申请人及！共同申请家》庭成：员的身份证复印【件、户口簿复印件】及婚姻、生育状【况证明材《料；  《（，三）申？请人与用人单位签】订的劳动(聘用)】合同新就业（—。提供大中专以—上毕业证书）和【外来务工人员还需】提供申请《人及共同《申请人家庭成—员的单位就》业证：明和收入证明—； （四《）房屋查询证明；】 ，（五）其他需—要，提供的材《料（残疾证》、优抚证等证明【） 申请《人对所？。提交：材料的真实性—做出承诺和承担责任！ 第三十二条 公】共租：赁住房的审核程【序 ：初审各街《道，办事处？（，乡镇人民政府）自】。受理申请之日起【20个工作日内【采，取入户调《查，、查档取证、邻【里访问等方式对申】请人家庭人口、【住房、人均年收【入等基本状况进行】初审将初审符合条】件申请人及家庭成】员的相关信息—录，入市：。住房保障信息—管理系统在》申请人实《际居住地、》工作单位或者—社区居委会公示公】。示期限为5日公示】期满无异议或者异议！不，成立的在5个工【作日内？将，。符合保？障条：。。件的申请材料报送市！辖区住？房保障？。管理部门 审—核市辖区住房保【障管理部门》自收：到申请材料》之日起30个工【作，日内会同同级民政部！门对申请人》家庭人口、住—房、人均年收入和家！庭财产？总额等状况》进行复审签署复审】意见在5个工作【日内将？符合保障《条件的申请材料报】送市住房保障管【理部门？ 核准市《住房保障管理部门对！市辖区住房保障部门！上报的复《审材料进行审—核对符合保障—条件的家庭》在政府网站》或市住房保障主管】部门网站上进—行，公示公示期限为5】日公示无异议或【异议不成立》的核准登记为保障对！象 第三十三条【。 对拒？不配合？调查：申请材料不齐—。全、不真实或—经，审核不符《合条件的初审、【复审或审核》部门应退回》其申请书《面告知申请人—并说明理由申—请，人如有异议可—。以自收到书面—告知之日起2—0日内向原初审【。、复审或审核—部门申请复核原初】审，、复审或审》。核部门应当自收到复！核申请之《。日起15个工—作日内进行复核并将！复核结果书面告知】。申请：人，   第六》章 分配《管理 第三十—四条 公《共租赁？住房分配实行“三】审两公示”核准登记！为保障对象的家庭】。。。按，年度受理申请的先后！。顺序：统一纳入实物配【租轮候库按轮候顺序！配租 ？。第三十五条 公共租！赁住房的分配—实行公开《。。抽号配租制度轮候、！抽号规则及房—源信息在市政—府网站？或，市住房保障》主管部门网站—上公布 《市住房保《障管理部门》对已轮候到》位，的保障？家，庭进：行分配前再审核经】。审核不符合条件的】取消其保障资格 】第，三十六条《 符合承租公共租赁！住房条件的家庭有下！列情况之《一的优先配租 （】一）享受城镇最低】。生活保障的》。家庭；？ （二）孤》。寡老人？；60岁以上—的无法定赡》养义务人或虽—有法：定赡养义务人—但赡养义务人无【劳动能力、》无赡养？能力、无生活—来源的； （三【）家庭成《员患有重《。大疾病(《医保界定的重大【。疾，病须有市、县级医】院疾病证明书)【或属于残疾丧—失劳动能力无生活来！源且该家庭》。成员是主要申—请，人或共同申》请人：之一的； 》。（四）家《。庭成员属于重点优抚！对象、涉《军及参战群体(部】分下岗失业企业【军转干部、对—越自卫反击》战参战民兵)—以及获得《自，治区：级以上见义勇为【表彰、特殊贡献奖】励，、劳动模《范称号且该家庭成员！是主要申请人或【共同申请《人之：一的； （》五）市人民政府规】定的其他《情形 第三十七【条 由政《府提供政《。策支持、社》。。会，投资建设《。的公：共租：赁住房优先解决【本单位无《。房或：住房困难职工—的，居住需求《剩余房源可》以向在市《住房保障管理—部门登？记，为轮候对象的—保障家庭公开配租】配，租，方案由企业自行【制定报市住房保障】行政：主管部门审》核后组织实》施 第三十》八条： 有下列情形之一的！视同放？弃保障资格 —(，一)未按要》求参加配租》的； ？(二)已选房—但未：在规定时《间内签订租赁—合同的；《。 (三)签订租赁合！同后60《日内未实际入住【。。的； ？。。(，四)其？他放弃？配租资格的 —第三十九条 承租】家庭因家庭人口变】化或家？庭成员身体状—况等原因需调整【配租房屋的可向【市住房保障管—理，部，。门提出书面申请经】复核仍符合保障条件！。的管理部门可根据房！源情况进行调整 公！共，。。租赁住房项目—。中有匹配《的，空置：房屋：。市住：房保障管理》部，门可根据调》整审：批意见的时间顺序】。予以调？换重新签《订租赁合同并按【规定腾退原承—租的住房项目中没有！。匹配的房屋》则建立家庭轮候【。调房需？求库待出现匹配房】屋时再按轮候顺序进！行调整   —    第七章【。 ，租赁与？退出 第四十条 公！共租赁住房的租赁合！同，期限为3年承—租人按？照合：同的约定使用—住房合同应当—。明确下列内》容 （一）》合同：当事人的《名称或姓名》； （二）房屋的位！置，、面积、结构、附】属设施和设备—状况； （三—），住房租？金，、保证金及物业服务！管理、水《电等费用的支付标】。。准和支？付方：式； （四）—租赁：期限：； （五《）房屋的交付与回】收； （六）—房屋：维修约定； —（七）？房屋安全约定； （！八，），。合同变更、解除、】终止； 《。（九）违约》责任及争议》解决方式； （【十）其他约定的事项！ 第四十一条 【承租公共租赁住【房，必须缴？纳租赁保证金解除租！。赁合同且承租人【。无违约责任、—房屋及附属设施【完好无？损，的如：数退还租《赁保证金《本金： 租赁？保证金缴纳标准为】最低生活保障—家庭租赁保证金按】年租金的25—%收取；其》他保障家《庭按年租金的—50%收《。取 ：第四十？二条 公《共租赁住《房按照？有关规定《实行物？业服务管《理承租人《除了应当按照租赁】合，同约定交纳房屋租】金外还需《要交纳物业服务【费、生活垃圾处理费！及水：。、电、气、》通讯、有线电—。视、公摊水电费等】其他需要缴纳—的费用 《第四：十三条 承租人【在租赁期限内死【亡的由家庭共同申请！人向管理部门提出】申请：经管：理部门？审核仍符《合保障条件的由申请！人与管理部门重新】签订租赁合同 【第四十四《条 租赁期》满，需要续租《的承租人应当在租】赁期满3个月前向】户口所在地市辖区】住房保障管理部门提！出申请 市》。辖区住房保》障管理？部门会同辖区民政】部门组织单位和街道！办事处？（乡镇人《民政府）等部门对】。申请人？是否：符合条件进行—审核并将符合保障】条件：的承租人报市住【房保障管理部—门进行核准》经审核符《合，条件：的准予续租》并签订续租合同【 申请续租的保障】家庭须提交》如下资料 （一）河！池市公共《租赁住房审核表【； （二）保障家】庭，成员身份证、户口】簿复：印件及婚姻、生育状！况证明材料； 【（三）保障家庭成】员，收入：、住房？。、财产状况证明； ！（四）物业服务企】业提供实际居住【证明； 《 （五）《公共租赁住》房租赁合同 —未，按规定提出》续租：申请的承《租人租赁期满应【当腾：退公共？租赁住房;拒—不腾退的市住—房保障管理部门可以！向人民？法院提起诉讼—要求承租人腾退公】共租赁住房 第四】十五条 《承租家庭自愿—退出公共租赁—住房的应向管理【部门：提，出书：面申请管理部门与承！。租，人解除租赁》合同办？理退房手续》在规定期限》内腾：退住房 《第，四十六？条 ：公共租赁住房腾退】期间管理部门给予】承租家庭3个月的过！渡期过渡《期内按？同类地？段住房市场》租金缴纳过渡期满】拒不退？。出的管理部门申请】人民法院依法强【制执行 第》四十七条 》承，租人有下《列行：为，之一的解除租赁【合，同收回公《共租赁住《房，并按同类地》段，的住房市场租金补缴！租金同时《将其行为记入住【房保障信息管理系】统5年内《不得：再受理其任何形式】的住房保障申请 （！一）虚？报隐瞒户籍、家庭人！口、收入、财产、住！房等信息取》得，保障：性住房？的； （二）—违规出？借、转租、抵押、互！换、擅自占用住房和！改，变住房？用途且拒不整改的；！ （三）无正当【理由累？。。计6：个月以？上，未交纳租金、物业】服务管理《费及其他费用的【； （？四）：无正当理《由连续6个月以上】未在公共租赁住【房居住的； （五）！破坏或者擅自装修公！共租赁住房拒不恢】复原状的； （六）！家庭的收入、财【产、：人口、住房等—情，况发生变化不再符】。合公共租赁住房保障！对象条件《的； （七》），在公共租赁》住房：内从事违《法活动的； （八】）因故意或者重大过！失造成公共租赁【住房严重《损毁的； （九）】无正当？理由不在规定时间内！向户口所在》地住房保障管理部】门如实申报》家庭人口、》住房：及收：入等情况的； （十！）其他违反保障【性住房管《理规定的情形  】   ？。第，八，章 租金核》减 第四十八条【 ，公，共租：赁住房承租户月实际！缴纳：租金为基准租金×（！1-核减系数—）×承租住房—建筑面积 第四十】九条 公共》租赁住房租金按收入！状况分级《核减 （一》），享受城？镇，最低生活保》障家庭核减系数为】0.8；《 （二）低收入标准！家庭核减系数—。为0.5； （三）！其他保障家》庭，核减：系数为0.3； （！四）不符合保—障条件的无房家【庭按市场租》。金收：取核减？系，数为0 第》五十：条 承租人》签订租？赁合同后按核减【后的租金支付—给管：理部门或公共租赁】住房产权人 —  第九章 —监督与？法律责任《 ，第五：十一条 公》共租：赁住房实《行动态？管理 第五十二【条 已获得》保，。障的：家庭如家庭人—口、住房、收入等】发生变化的要填写河！池市市辖区保障性住！房家庭动态管理申报！表在15个工作日内！向市住？房保障管《理部门申报变—化，情况逾？期未报取消保—。障资格 第》五，。十三条 市住房【保障管理部门应【建立健全公共租赁】住房申请《配租：信息：管理平台、房—。屋使用档案完善【。纸质档案《。和电子档案的收【集和管理工》作保证档案数据【。完整、准《。确并根据家庭变动情！况及时变更》住房档案实现公【共租赁住房档—案的：动态管理要建立申】请及轮？候家：庭档案根据轮—候家庭？住房、人口、收入】变动等情况及—时调整家《庭信息实现对轮【候家：庭档：案的动态管理 第五！十四条 各级住房】保障：管理部门工作—人员在管理工作中玩！忽职守、《滥，用职权的依法追究责！任 ：第五十五条 申请】人隐瞒身《份、：住房和收入状—况，以虚假身《份或：证，。明材料等不当—手段登记为保—障对象？或，承租公共《租赁住房的注销其保！。。障资格；已承—租公共？租赁：。住房的责令限—期退回所承租住【房并按同类地段【住房市场租》金补缴租金》逾期不退回的依法】申请人民法院强【制执行同时将其行】为，记入住房保》障信息？管理系统承租人自】退回住房《之日起？5年内不《得，再次申请公》共租赁住《房为申请人出具虚假！证明材料的由—有关部门《对承租？人，和直接出具虚—假证明材料的主管】人员及直接责任人】依法追？究责任？ 第五十六》条 承租人有本细则！第四十七条行为【之一的依法追究相】关责任   第【十，章 ：附则 第五十七【条 本细《则，未尽事宜按照—广西壮族自》治区有关《规定执？行 第五十八条 本！细，则下发？前已分配入》住的保障家庭—租，金标准、《租赁期限仍按原合同！约定执行《原，合同期满《后按本细则实—施 第五十九—条 ：各县（区）可—参，照本实施细则—制定辖区内公共【租赁住房《管理实施《细则： ，第六十条 本细【则自公布《。之日起？。实施原河池市市【本级（含辖区—）公共租《赁住房管理实施细】则（河？政，办，发〔20《。15：〕12？1号：）同：时废止？