河池市市本级（含】辖区）公共租赁住房！管理实施《细则（？修订） 第一章 ！ 总  则》 第一条 为贯彻】落实住房保》障惠民政策完善【河池市公共租赁【住房管理制度规范公！共租赁住房建设、分！配、：运营及管理根据国】务院：办公：厅关于？保障性？。安居工程建设—和管理的指导意【见（国办《发〔2011〕4】5号）、广西壮族自！治区人民政府办公】厅关于？印，发广：西壮族自治区—保障性住房管—理暂行办法的通知】（桂政办发〔201！。3〕77号）、【广西壮族自治区【住房和城乡建设厅关！。于做：好广西壮《族自：治区：公共租赁住房和廉】租住房并轨运行的】通知（桂《建，保，。〔2014〕34】号）和广西》。壮族自治区住—房和：城乡建设厅关于印发！进一：步做好？公共租赁《住，房分配入住》相关工作《实施意见的》通知（桂《建保〔20》15〕42号）精神！。结合我市实际制定本！细则 第二条 本细！则所称公共租赁住】房是指政府》提，供政：策支：。持由政府专门机构或！企事业单位出资【建设和运《营限定建设标准和】租金标准面》向城镇最《低生活保障家庭、】符合规定条件—的城镇？低收：入住房困难家—庭、中等偏》下收入住房困难家庭！、新就业无》。房职工和在市本级】城区稳？定就业？的外来务工人员等】对象出租《的住房 将原有的】廉租住房、公共租】赁住房统筹建设【并轨运行管理— 本细则所称的租】金核减是指政府对】公共租赁《住，房的承？租人按其收》入状况给予不同【比例的？核减 本细则所【称新就业无》房职工？是，指持有大中专以【上毕业证《书毕业未满5年；】劳动关系稳定—已与用人单位—签订劳动（聘用【）合：同，的人员 本细则所】称外来？。务工人？员是指劳动关系稳定！有劳动合同或聘用合！同，的外来务工人员【 第三条《 公共租赁住房【保障：。。遵循统筹房源、【。统一受理、梯度【保障、租金核减的原！则 第四条 公【共租赁？住房保障实行租赁】补贴和实物》配租相？结合的方式对符【合住房？保障：条件的城镇低收入】。住房困难家庭租赁住！房的采取租》金，核减方式保障 租】。赁补贴发放对—象为已核定》为保障对象但尚【无房屋配租》的城镇低收入住【。房，困难家？庭由其？自行承租住房；中等！偏下收入、新就业】。无房职？工和：外，。来务工人《员，保障对象不发放【租赁补贴按轮候顺序！实行实物《配租形式《保障 租赁补—贴发放以《家庭为单位》计发计算公式—为，补，贴额度＝(人均保障！面，积标：准×：核准家庭成员保障】人数：－家庭？现有住房《使用面积)×租赁住！房补贴标《准 第五条 市人民！政府结合当地社会发！展、居民收》入和住房水平按照当！地统计部《门公布的城镇—居民家庭《人均可支配收入【。的一定比例合理划定！城镇居民低收—。入、中等偏》下收入？住房困难《家庭标准定期公布并！实行动态管》理 ：第六条 市住房保障！行政主？管部门负责统筹公共！。租赁住房的规划、建！。设、管理《和监：督工作 市发展【改革、财政、—国，。土资源、民政、物价！、统计、人力资【。源社会保障、公安、！金，融、环境保护、【税务、？监察、审计》等部门按照各自职责！负责公共租赁住房的！。相关工作 市辖区】住房保障行》政，主管部门《负责本辖区内申请】家庭的资格审—核；负责指导街道】办事处（乡镇人【民政府）开展公共租！赁住房保障工—作，；负责组《织辖区内住房—保障家庭的》年度复核和动态管理！。工作；负《责相关报《表的：填报及电子档案数据！上报等工作 街道】办事处（乡》。。镇人民政府）和社区！。负责辖区范》围内：申请住房保障—家庭的受理》。、调：查核实、资格初审、！档案录？。入和资料《上报等工作；负【责辖区范围》内住房保障》家庭的公示》、年度复核、动态】数据上报等日常管】理工：作 市？辖区民政部门负【责对：申请住？房保障家《庭及：成员的经济状况【进行核对 第七条】。 市、金城江区【。和，宜州区？人民政府各》自，负责统筹组》织实施公共租赁住】。房保障的具》。体工作？确保公共租赁—住房保障机构、人】员、经费等》落实到？位   《第二章 《房源：筹集 第八条 公共！租赁住房中长期规划！由市住房保障—。行政主管部门会同市！发展：改革、财政、国【土资：源等部门拟定报【市人民政府批—准，。实施 第九条 市住！房保障行政主管【部门和市发展改革、！国土资源、》财政、环境保护等】部，门要加强配合加【快行政审批时效简化！前置审批条件—。提高公共租赁—住房建设项》目各：阶段行政审批效【率并根据上级人民政！府下达的公共—租赁住房目标任务按！照各自职能积极【落实项目加快项目前！。期工作 第十条【 公共租赁》住房建设用地纳入年！度，土，。地，。供应计划指标单列】应保尽保要进一步】提高审批效率对于】急需：建设的公共租赁住房！项目应当优》先，使用政府储》备土地采取即—报快批？的方式缩短审—批时：限加快供地速—度 在老城》区、老厂矿、—老城中村的危旧住】房改：造，过程中在符合城市】规划：的前提？。下用地？单位承诺按规划总建！筑面积30%—。以上：比例的土《地用于建设政府【保障性住房的权属】单位按？规定提出申请经住】房保障行政主管部门！和国土资源部门【。同意后报经市人【民，政府批准《可以将工业》、仓储、办公等【闲置用地变》更为商？。品房开发或经—营，性用地国土资源【部门应？与用：地单位签订变更原】。供地合同有关土地用！。途，限制的协议并依法办！理土地用途变—更手续 企事业单】位可利用原》有住宅用地建设公】共租赁住房》在符合城市规划的】前提：下对闲置的工业【、仓储、办公等用】地或者房屋权属【单位按规定提出申请！经住房保障行政【主管部？门和国土资源部门同！意后报经《市人民政府批准可】调整为公共租—赁住房用地或改【建为公共租》赁，住房市国土资—。源部门与用地单位签！订变更原供地—合同中有关土地用】途限制的协议并依】法办理土地用途【变更手续 严禁改变！公共租赁住》房用地性质 第【十一条 公共租赁住！房套型？建筑面积应当—按下列标准控制 公！。共租：赁住：房单套？建筑面积以40平方！米左右为主控—制在60《平方米以下 公共】租赁住房可》以按：照项目总建筑面【积的适？当比例规《划建设配《套商业服务设施并】。按投资？主，体划定由《。市住房？保障行政主管—部门或产权单位经】营管理 第十二条】 公共租赁住房来源！包括 （一）—政，府投：资建：设，的住房； （二）】政府购买、》。改造、？租赁的住房； （三！）政：府依法收回、—没收的？住房； （四）企】业或者其他组织按照！与政府约定建—设的住房； （【五）商品《住房开发项目—中配建、代建的公共！租赁住房《； （六《）社：会，捐赠和其他》途径筹？集的住房 第十三】条 社会投资新建公！共租赁住房的—应当由业主》单位向？市住房？保障行？政主管？部门：提出申请《经，审核同意后》凭市住房《保障行政《主，管部门？。的批准文件》等材料到市住—房城乡建《设、发展改革、国土！资源等？部门办理相》关手续 《  第三章》 资：金，筹措和优惠政策 第！十四条 《公共：租赁住房资金通过】以，下渠道筹集 （【一）中央和自治【区安排的专项资金；！ （二）年度—市财政预《算安排的专项资【金； （三》）土地出让总收入】用于：。保障性安居》工程建设《的比例不低》于5：。%的：资金； （四）【提，取贷款？风险准备金和管【理费用后的》。住房公？积金增值《收益余额《；，。 ，（，五）公共《租赁住房及商业配】。套设施的出租—。出售收入； （六】）通过投融资—方式筹集《的资金； 》（七）社会捐赠及其！他自筹？资金 第十五条 财！政部门负责政府【直，接投资的公共租赁住！房项目工程的财【。政补助资金、贷款】贴息资？金，的筹集拨付和资金的！使，用、监？管工作 第十六条】。 公共租赁》住房新建项目—纳入基本《建设程序管》理， 第：十七条 政府投【资的公共《租赁住房建设项【目财政部门应在项】目，审批后及时》预拨20%的前期】建设资金其》余资金？按照实施《进度进行拨付 【第十：八条：。 财政部门要加强】对政府直接投资【公共租赁住房资金的！使用和？管理并按照国库【资金管？理等有？关规定严格规—。定其：用途使？用不得截留》、，挤占、挪作》他用不得《用于：平，衡本级预算 第十九！条 政？府投资建设的—公共租赁住》房其配套商》。业服务？设施取得的出租收】入，按照：政府非？。税收入管理的—有，关规定缴入同级国】。库实行“收支两【条线：”管理租金收入【应优先专项用—。于偿还公共租赁【住房贷款本息及公】共租赁住房的维护、！。管理等支《出费用不足》部分由财政》安排 社会投—资的公共《租赁：。。住房：租金收入由投资者】自行管理其公共租】赁住房项目》配建的商《业配：套服务用房租赁【所得租金收益—归投资者所》有在以划拨方—。式取得使用权的国有！土地上建设的—公共租？。赁住房其《租赁所得《租金政？府按：规定收取土地—收益金 投》资，单位：每年应当《将不低于5%的【租金收入《提，留作为物业》专项维修资金设【立，专户管理专项用【。于公：共租赁住房维修和改！造公共？租赁：。住房整体转》让时剩？。。。余的物业专》项，维修资金随之转让】受让人继续按规定提！留物业专《。项维修资《。金，。。 第二十《条 鼓励和》支，持企业及其他—机构投？资、建设、运营和】。管，理，公共租赁住房公共】租赁住？房实行“谁投资、】。谁所有、谁收—益”的原则投资【者权益可依法转让但！不得改变其公共【租赁住？房性质 企业所有的！。公共：租赁住房可》以整体转让》但企业因产》。业需要配建的—公共租赁住房应【。。当，与产业项目一并【转让转让后公共租赁！住房的性质不变【 投资者可以将公共！租赁住房项目进行】抵押融？资抵：押登记时应当—标注该项目为—公共租赁住房—性质：抵押权实现不得改变！其用途 第二十一】条， ，公共：租赁住房住宅部分】以栋为？单位进行产权登【记，登记机关应当—在不动产权证书【上注：明“公共租赁住房”！字样 第二十二条】 公共租赁住房建】。设项目免征》城市基础设》施配套费等各类【。。。。行，政事业？性，。收费和政府性基【金 电？力、通讯、市政【公，用事业等企事—业单：位要对公共租赁住】房适当？减免入网、管网【增容等？经营性收《费   第四章 】房屋管理和租金【标准 第《二十：三条 市住房保障行！政主管部《门负责对市本级所投！资的公共租赁住【房及配套商业服【务，。设施进？行管理、监督—。及修缮维护 第二十！四条 由政府—投资：的公共租赁住房的】修缮维护、危房【。改造、扩建或重【。建项目由住房保障】行政主管部》门制定？年度计？划报同级人》。民政府批准实施 第！二，十五条 承》租，人在使用过程—中，因使用不当或人【为造成房屋及附属设！施损坏的由承—租人负责维修并【。承担相关责任— ，第二十六条 —由政府？投资建设的公共租】赁住房租金标准【实行政府定价按照略！。。低于同类地段住【房市场租金水—平的原则由》市住房保《障行政主管部门会同！市物：价、财政等部—门拟定并报市人【民政府批准实施租金！成本由房屋的折旧费！、维修费、管理费】、贷款利息、—税金等构成 社会】投资建设的公共租赁！住房租金标准实【行政府指导价—具体由价格主—管部门核定 公共】租赁住房租金—标准向社会》公布并？实行动态调整 第二！十七条 集中建设的！公共租赁住》房应选择具有相应】资，质的物业服务企业进！行，管理物业服务费【。实行政府指导价【由承租人《承担政？府出台扶《持政：策鼓：励物业服务》。企，业在同？等条件下《优先聘用小区内的被！。保障家庭人员—在商品住宅小区配】建的公共《租赁住房统一纳【入，小区物业服务管理】   第五章 【申，请条件和程序 第二！十八：条 申请公》共租赁住房保障【原则上以家庭为【单位由一名具—。有完全民事》行为能力的家庭成】员作为？申请人；不》。具有完全民事行为】能力：的申请人《由其：监护人代《为申请 以家—庭名义申《。请公共租赁》住房保障的家—庭成员？。之间应？具备法定的赡养、抚！养或者？扶养关系且在—市城区范《围内共？同居住生活；申【请人：配偶及未达到法定结！婚年龄的子女应作为！共同申请的家庭【成，员 一个家庭只【允许申请一套公【共租赁住房》个人申请公共—租赁住房的》原则上对两》居室及？。以上的公共租赁住房！要求2人合租；在房！源，充足的情《况下经？批，准可以？申请单独租》赁 第？二十九条 申请【公共租赁住》房申：请人应满足下列三种！情形之一且》符合相？应所有条件的家【庭（含？单身人？员，） （一《）申请人为市—辖区城？。镇居民常住户口  ！   1《．在申？请地城区有》稳定的收入并—实，际居住生活的家庭】或年满1《。8周岁？以上的？单，身人员？； 2．家庭人均】收入低于市统计部】门公布？的市：。辖区：上年度城镇居民人】均，可支配？收入； 3》．，本人：及共同？申请人在申请地【城区：范围：内无自有《住房、家庭人均住】房面积？低于（含）政—府规定的住房面积】保，。。障标准且未》享受有其他保—障性住？房； 4《．有关？法律、法《规和政策要求的其他！条件 （二）—申请人？为新就业人员 1．！在申请地城区有稳定！的就业和收》。入持有大中专以上】毕业证书《毕业未满《5年与用《人单位签订有劳动(！聘用)合同》一年以上且在申请地！实，际居住？生活：的家庭？或年满18周—岁，以上的单身人—员； 2《．家庭人均收入低于！市统计部门》公布的市辖》区上年度城镇—居民人均可支配收】入的：1.5倍； —3．本？人及共同申请人在】申请地城《区范围内无自有住】房、家庭人均住房面！积低于（含》）政府规《定的住房面积保障】标准且未《享受有其他保障【性住房； 4．【有关：法律、法规》和政策要《求的其他条件 （】三，）申请人为外来务工！人员 1．》在，申请地城区有稳定】的就：业和收入《与用人单位签订有劳！动(聘用)合同一】年，以上且在申请地实】际居住生活》的家庭或年满1【8周岁以上的单身】人员； 《2．家？庭人均收入低—于市统计部门公【布，的，市辖区上年》。。度城镇居民人—均可支？配收入； 3．【本人及共《同申请人在申请地】城区范围内无—自有住房且未享受有！其他保障性住房； ！。4．有关法律、法规！。和政策？要求的其他》。条件 第三十条【 公共租《赁住房申《请人在规定的申请】受理期限内向实际】居住地街道》办事处（乡镇人【。民政府）提出书面申！请；新就业无房【职工和外来务工申请！人由所在单位或个人！向单位所《。在地街道《办事处（《乡镇人？民政府？），提出书面申请   ！ 第三十一条 】申请公共租赁住【房，时申请人应提交以】下资料 （一—）公共？租赁住房申请表； ！（，二）申请人及共【同申请家庭》成员的身份证—复印件、户》口簿复印件及婚姻】、生：育状况证明材料； ！ （三？）申请人与用人【单位：签订的劳动(聘【用)合同《新就：业（提供大中—专以上？毕业证书）和外来务！工人员还《需提供申请人及共】同，申请人家庭成员的】单位就业《证明和收入证—明； （四）—房屋查询证明；【 ，（五）其他需—要，。提供：的材料（残》疾证：、优抚证《等证明） 申—请人对所提交—材料：的真实性《。做出承诺《和，承，担，责，任 第三十二—。条 公共租》赁住房的审核程【序 初审各街—道办：事处（？乡，镇人民？政府）自受理申【请之：。日起20个工—作，日内采取入户调查、！查档取证、邻里访问！等方式对《申请：。人家庭人口、住房、！。人，均年收入等基本状况！进行：初审将初审符合【条件申请人及—家庭成？员的相关信息录入市！住房保障信息管理】。系统在申请人实【际居住地、工作单位！或者社区居委会【公示公？示期限为5日公示期！满无异议或》者，异议不？成立的在5个工作日！内将符合保障条件的！申请材料报送—。市辖：区住房保障》管理：部门 审核市—辖区住房保障管理部！门，自收到申《请，。材料之日起30个】。工作：日，内会同同级》民，政部门？对申请人家庭人口、！。住房、人均年收入和！家庭财？产总额？等状：。况进：行复审？签署复？审意：见在5？个工作日内将符【。合保：障，条件：的申请材料报送市住！房保障管理部门 核！准市住房《保障管理部门对市辖！区，住房保障部门—上，报的复审《材料进行审核—。对符合保障条件的】家庭在政府网站或】市住房保《障主：管部门网《站上进行《公示公示期限为5】日公示？无异议或异议不成】立的核准登记为保障！对象 ？第三十三条 对【拒不配合调查申请材！料不齐全、》不真实或经审核不符！合条：件的初审、复—审或审核部门应退回！其，申请书面《告知申请人并说明理！由申请人如有—异议可以自收到书面！告知之日起20日内！向，原初审、复》审或审核部门—申请复？核原初审、复审或】审核部门《应当自收到复核【申请之日起15个】工作日内进行—复，核，并将复？核结果书面告知申】请，人   第六章 】分配管理 第三十】四条 公共租赁住房！分配实行“三—审两公？示”：核准登记为保障对象！的家：。庭按年度受理申请的！。先后顺序统一纳入】实物配租轮候库按轮！候顺：序配租？ 第：。三十：五条 公共租赁住房！的分配实行》。公开抽号配租制度】轮候、抽号规则【及房源信《息在市政府》网站或市《住房：保障主管《。部门网站上公布【 市住？房保障管理》部门对已《轮候到位的》保，障家：庭进行分配》前再审？核经：审核不符合条—。件的取消其保障资】格 第三十》六条 符合承租【公共租？。赁住房条件》的家庭有《下列情况之》一的优先《配，租 （一）享受城】镇最低生《活保障？。的家庭； （二）孤！。寡老人；《。60岁以上的无法定！。赡养义务《人，或虽：有法定赡养》义务人但《赡养义务《人无劳？动，。能力、无赡养能【力、无生活来—。源的：； （三《），家庭：。成，员患有重大》疾病(医保界定的】重大疾病须有市【、县级医院疾病证】明书)或属于—残疾丧失劳动—能力无生活》来，。源且该家庭》成，员，。是主：要申：请人或共同申—请人之一的》； （四）家庭【成员：属，于重点优抚对象、涉！军及参战群》体，(部分？下岗失业企》业军转干部、对【越自卫反《击战参战民兵)【以，及获得自治区级以】上见义勇为表彰、】特殊贡献奖励—。、劳动？模范称号且》该，家庭：成员是主要》申请人或共》同申请人之一—。的；： （五）《市人民政府规定的】其他情形 第三十七！条 由政府提供政】策支持、社会—投资建设《的公共租赁住房优】先解决本单位—无房或住房困难职工！的居住需《求剩余房源可以向在！市住房保障管理部】门，登记为轮候对象的保！障家庭公开配—租配租？方案由？企业自行制定报市住！房保：障行政主管部门【。审，核后组织实施— 第三十八》条， 有下列情形—之一的视同放弃【。保障资格《 (一)未按要求参！加配：租的； (二—)，已选房但未在—规，定时：间内签订《租赁合同的；—。。 (三)签订租赁合！同后60日》内未实际入住的； ！(四)？其他放弃配租—资格：的， 第三十九条— 承租家《庭因家庭人口变化或！家庭：成员身体状》况等原因《需调：整配：租房：屋的：可向市住《房保障管理部门【。提出书面申请—经复核仍符合保【障条：件的管理部门可根据！房源：情况进？行调整 公共—租赁住房项》目中有匹配的空【置房屋市《住房保障管理部门可！根据调整审批—意见的时间顺序予以！调换：重新签订租赁合同】并按规定腾》退，原承租？的住房项目中没有】匹配的房屋则建立】家庭轮候《。调房需求库待—出现匹配《房屋时再按轮候【顺序进行调整—  ：     第七章 ！租赁与退《出 第四十条 公共！。租赁住房的租赁合同！期限为3年承租人按！。照合同？的，约定使？。。用住房？合同应当明》确下列内容 —（一）合同当事人】。的名称或姓名； （！二）房屋的》位置、面积、—结构：、附属？设施和设备状—。况； （三）住房租！金、保证金及—物业服务管理、水】电等费用的》支付标准和支—。付方式； （四【）租：赁期限； （—。五）房屋的交—付，与回收； （六）】房屋维？。修约定； （七【）房屋安全约定；】 （八）合同变更】、解除、终止；【 （：九，）违：约责任及《争议解？决方式； （十）】其他：约定的事项 —第四十一条》 ，。。承租公共租赁—住房必须缴纳租【赁保证金解除租赁】合，同且承？租，人无违约《责任、房屋及附【。属设施完好无—损的如数退还租赁】保证金本《金 租？赁保证金缴纳标准为！最低生活保》障家庭租赁保证金按！年租金的25%【收取；其他保障家庭！按年租金的50%】收取 第四十二【条 公？共租赁住房按—照有关规《定实行物业服务管理！承租人除了应—当，按照租赁合》同约定交纳房—屋租金？外还需要《交，。纳物业服务》费、生活垃圾处理费！。及水、？。电，、气、通讯、有【线电视、公》摊水电费《等，其他需要缴纳—的费用 第四—十三：条 承租人在租【赁，期限内？死亡的？由家：庭共同申请人向管理！部门提出申》请经管？理部：门审核仍符合保【障条件的由申请人与！管理：部门重新签订租赁合！同 第四《十，四条 租赁期—满需要续租的承租】人应当？在租赁期满》3个月前《向户口所在地市辖】区住房保障管理部门！提出申？请 市辖区住房保】障，管理部门会同辖区民！政部门组织》单位：和街：道办事？处，。（乡镇人民政府）】等部门对申请—人是否符合条件进行！。审，核并将？。符合保障条》件的承租人报—市住房保障管—理部：门进：。行，核，准经审核符合—条件的准予》续租并签订续租合同！ 申请续租》的保障家庭须提【。交，如下资料《 （一）河池市公】共租赁住房审核表】； （二）》保障：家庭成？员身份？证、户？。口簿复印件及婚姻、！生育状况证》明材料； （三）保！障家庭？成员：收入、住房》、，财产状况证》明； （《四）物？。业服务企业提供实】际，居住证明； —。 （五）公共租【赁住房租赁合同 未！按规定提出续租申】请的承租人租赁期满！应当腾退公共—租赁：住房;拒不腾退【的市住？房保障管理部门可以！向人民法院提—起，诉，讼，要求承租人腾—退，公共租赁住房 【第四：十五：条 承租家》庭自愿？退出公共租赁—住，房的应向管理部【门提出书面申请管】。理部门与《承租人解《除，租赁合同《。办理退？房手续？在规：定期限内腾退住【房 第四十六条【 公：共租赁住房》腾退期？间管理部门给—予承租家庭3个【月的：过渡：期过渡期内按同类地！段住房市场租—。金缴纳过《渡期满拒不退出的管！理部门申请人民法】院依法？强制执行 》第四十七条 承租】人有下列行》为之一的解》除租：赁合同？收回公共租赁—住，房并按同类地段的住！房市场租金补缴租】金同：时将其行为记入住】房保障信息管—理系统5年内不得】再受理其任何形式的！住房保？障申请 （一）虚】报隐瞒户籍、家庭人！口、收入《、财产、住房等信】息取得保障性住房】的，； （二）违规出】借、转租、抵—押、互换、擅自【占，用住房和《改，变，住房用途且拒不【整改的； （—三）无正《当理由累计》6个月以上未交【纳租金、物业服务】管，理费及其他费用的】； （四）无正当】理由连续6个月以上！未在公？共，。租赁住房居》住的； （》五）破坏《或者擅自装修公共租！赁住房拒不》恢复原？。状的；？ （：六）家庭《的收入、财》。产、人口、》住房等？情况发生变化不再符！合公共租赁住房保障！对象条件的； 【（，七）在公共租赁住房！内从事违《。法活：动，的； （八）因【故意：或者重大过失造成】公共租赁住房严重损！毁的； （九）【无正当理《由不在规定时间内向！户口所在地住房保障！。管理部门如实申【报家庭人口、住【房及收入等情—况的；？ ，（十）其他违反保】障性住房管》理，。规定的情形  【   第《八章： 租金核减 第四十！八条 公共》租，赁住房承《租户：月实际缴纳租金为基！准，租金×（1-核【减系数）《×承租住房建—。筑面积？ 第四？十九条 公共—租赁住房租金—按收入状况分—级核减？ （一？）享受城镇最低生活！保障家？庭核减系《数为0.8》； ：（二）低收入标【准家庭核减系数【为0.5； —（三）其他保障【家庭核减系数为0】.3； （四—）不符合保障条【件的无？房家庭？按市场租金收取【核减系数为0 第五！十条 承租人签订】租赁合同后按核【减后的租金支—付给管理部》门或公共租》赁住房产权》人   第九章 】监督：与法律责任》 ，第五十一条 公【共租：赁住房实行动态管理！ 第五十《二，条 已获得保障的】家庭如家庭人口、】住房、收入等发【生变化的要填写【河，池市市辖区保障【性住房家《庭动：态管理申《报表在15个工【作日内向市》住，房保：障，管理部门申报—变化：情况逾期未报—取消保障资格— 第五十《三条 市住房保障】管理部门应建立健全！公共租赁住房申请配！租信息管理平台、】房屋使用档案完【善纸质？档案和电《子档：案的收集和管理工作！保，。证档案数《据完整、准确并【根据：家庭变动情况—及时变更住房档【案实现公共租赁住房！档案的动态》管理要建立》申请及轮候》家庭：档案根？据轮候家《庭住：房、人口、收入【变动等情况及时调整！家庭信？息实现对轮候—。家庭档案的动态管理！ 第五十四条 各】级，住房保障管理—部门工作人》员在管理工作—中玩：忽职守、滥用职权】的依法追究责任 第！。五十五条《 申请人隐瞒身【份、住房《和收入状况》以，虚假身？份或：证明材料等不当手】段登记为保障对象】或承租公共》租赁住房《的注销其保障资【格；已承租公—。。共，租赁住房《的责令限《期退回所承租住【。房并按同类地段【。住房市场租金补【缴，租金逾期不退回的依！法申：请人民法院强制执行！同时将其行为记入】住房：保障信息管理—系统承租《人自退回住房之日】起5年内不得再次申！请公共租赁》住，房为申请人出具虚】假证明材料的由【有关部门对承租人】和直接？出具虚假证明材料的！主管人员《及，直接责任《人，依法追究责任— 第：五，。十六条 承》租人有？本，细则第四十七条【行，为之一的依法追究相！关责：任   《第十章 附则 第五！十七：条 本细则》未尽事宜按照广西】壮族自治《区有关规《定执行 第五—十八：条， 本细则下》发前已分配入住【。的保障家庭租金标准！、租：赁期限仍《按原合同约定—执，行原合同期满后【按本细则实》施 第五十》九条 各县》（区）可参照—本实施细则》制定辖区内公共【。租赁住房管理实施细！则 ：第六十条 本细则】自公布之《日起实施原河—池市市本级（含【。辖区）？公共租赁住房管【理实施细则（河政】办发〔2《015？〕121《号）同时废》。止，