河池市市本级（含辖！区）公共租赁—住房管理实施细【则（修？订） 第一—章  总  则 】第一条 《为贯彻落实住房保】障惠民政策》完善河？池市公共租》赁住房管理制度规范！公共：租赁住？房，建设、分配、运【营及管理《根据国务院办公厅关！于保障性安居工程建！设和管理的指—导意见（国》。。。办发〔2《011〕45—号）、？广西壮族自治区人】民政府？办公厅关于》印发：广西壮？族自治区保障性住】房管理暂行办—法的通知（桂政办】发，〔2013〕77】号）、广《西壮族自治区住房和！城乡建设厅关于【做好广西《壮族自治区公共租赁！住房和廉租》住房并轨运行的通知！。（桂建保〔20【14〕34》号）和广西》壮族自治区住房和城！乡，建设：厅关：于印发？进一步做好公—。共租赁住房分配入】住相关工作》实施意见的通—知（桂建保〔201！5〕42号）精神结！合我市实际》制定本细则 —第二条 《本细则所称公共租赁！住，房是：。指政府提供政—策支持由《政府专门机构或企事！业单位出资建设和】运营限定建设标准和！租金标准面向城镇最！低，生活：保障家庭、符—合规定条件》的，城镇低收入住房困难！家庭、中等偏下【收，入住房困难家庭、】新就业无房职工和】在，市本级？。城区稳定就业的外来！务，工人员等对》。象出租的住房— 将：原有的廉租》住房、公共租赁住房！统筹：建设并轨运行管【理 本细《则所称的租金—核减是指政府对【公共租赁住房的承】租人按其收入—状况给予不同比例的！。核减 本细则所称新！就业：无房：职工：是，指持有大《中专以上《毕业证？书毕业未《满5年；劳动—关，系稳定已与用人单】位签订劳动（—聘用）合同的人【员 本？细则所称外》来，务工：人员是指劳动关系】。稳定有劳《动合同？或聘用合同的—外来务工《人员 第三条 公共！租赁住房保障遵循统！筹房源、《统一：受理、梯度保障、】租金核减《的，原，则 ：第四条 公共租【赁住房保障实行租】赁补贴和实物配租相！结，合的方式对符合【住房保障条件的城】镇低收入住房困【难，家庭租赁住房—的，采取租金核》减方式？保，障 租赁补》贴发放对象为已核定！为，。保障对象但》尚无房屋配租—的城镇低收入住【房困难家庭由其自】行承租住房；—中等偏下收入—、新就业无房—职工和外来务工【人员：保障：。对，象不发放《。租赁补贴按》。轮候顺序实行—实物配租形式保障 ！租赁补贴发放以家庭！为单位？计发计算《公式为？补贴额度《＝，(人均保障面积标】准×核准家庭成【员，。保，障人数－家庭现有】住房使？用面积)《×，租赁住房补贴标【准 第五条 市人】民政府结《合当地？社会发？展，、居：民收：入和住？房水平按照》当地统计部》门公布的城镇居【民家庭人均可支配收！入，的，。一定：比例合理划》定城镇居民低—。收入、中等偏下【收入住房困难—家庭：标，准定期公布》并实行动态管理 第！六条 市住房保障】行政主管《部门负责统筹—公共租赁住》房的规划《、建设、管理和监督！工作 市发》。展改革、财政—、，。国土资源、民—政、：物价、统计、人力】资源社会保障、【公，。安、金融、环境保】护、税务、监察、】审计等部《门按照各自职责负】责公共租赁住—房的相关工作 市辖！。区住房保障行政主】管部：门负责本辖区—内申请家《庭的资？格，审核；负责》指导：街道办事处（乡镇】人民政？府）：开展公共租赁住【房保障工作；—负责组织辖区内【住，房保障家庭的—年度：复核和动态管理工作！；负责相《关报表的填报及电子！档案数据上报等工作！ 街道办事》处（乡？镇人民政府）和社】区负责？辖区范围内申—请住房保障家—庭的受？理、调？查，核，实、：资格初审《、档案录入和—资料上报等工—作，；负：。责辖区范围内—住房保障家》庭的公示、》年度复核、动态【数据上报等日常管】理工作 市辖区民】政部门负责》对申请住房保障家庭！及成员的《经济：状况进行核对 【第七：条 ：市、金城江区和宜州！区，。。人民政？府各自负责统筹组织！实施公共租赁住【。房保障的具体工【作确保公共》租，赁住房保障机构、人！员、经费等落—实到：。位  ？。 ，第二章 房源筹集 ！第八条？ ，公共：租赁住房中长期规划！由市住？房保：障行政主管部—门会同市《发展改？革、财政《、，国土资？源等部门拟定—。报市人民政府批准实！施，。 第九条《 市住房保》障行政？主，管部门和市》。发展改革、国土资】。源、财政《、环境保护等部【门要：加强配合加》快行政审批》时效简化前置—审批条件《提，高公共租赁住房【建设项目各阶段行政！。审批效率并根据【上级：人民政府下达—的公共租赁住房目】标任务按照各—自职能积极》落实项目《加快项目前期—工作 第十条— ，公共租赁住》房建设用地纳入年度！土地供应计划—指，标单列应保尽保要进！一步提高审批效率】对于急需《建设的公共租赁【住房项目应当优先】使用政府储备土地】采，取即报？快批的方式缩短审】批时限加快供地速度！ 在老城《区、老厂《矿、老城中村的危】旧住房改造过程中】在符合城市规划【的前提下用地—单位：承诺按规划总建筑面！积，30%以上比例的】土地用于《建设政府保障性住】房的权属单位按规】定提出申请经住【房保障行政主管【部门和国土》。资源部？门同：意后报经市人民政】府批准可以将工业】、仓储、办公等闲】置用地变更》为商品房《开发或经营》性用地国土资源【。部门应与《用地单位签订变更】。原供地合同有关土地！用途限？制的协？议并依法办理—土地用？途，变更手续 企—事业单位可利—用原有住宅用地建设！。公共租赁住房在符合！城市规划的》前提下对闲置的工】业、仓储、办公【等用地或者房屋【权，属单位按规定提出申！请经住房保障—行政主管部门和国土！资源：部门同意后报经【市人民政府批准【可，。调，整为公共租赁—住房用地或改建为】公共租赁《住房：市国土资源部门与用！地单位签订变—更原供地合同中【。。有关土地用途限制】。的协议并《依法：办理土？地用途变更》手续 严禁改变公共！租赁住房《用地性质《 第：十一条 公共租赁住！房套型？。建筑面积应当按【下列标准控制 【公共租赁《住房单套建筑面【积以4？0平方米《左右为主控》制在6？0平：方米：以下 ？公共租赁住》房可以按照项目【总建筑？面，积的适？当比例规划建设配套！商业服？务，设施并按《投资主体划定由【市住房保障行政主管！部门或产权单—位经营管理 —第十二条 公共【租赁：住房来？源包括？ （：一）政？府投资建设的住房；！。 （二）政府购【买、改造、》。租赁的住房； 【（三）政府依法收】回，、没：收的住？房； （四》）企业或者其—他组织按照与—政府约定建设的住】房，； （五）商品【住房开发项目—中配：建、代建的公共【租，赁住房；《 （六）社会捐赠】和其他途径筹集【的住房 第十三条】 社：会投资新建公共租】。赁住房的应当由【。业，。主，单，位向市住房保障行】政主：管部：门提出申请经审【核，同意：后凭市住《房保障行《政主管部门的批【准，文件等材料到市住】房城乡建设、发展改！。革、：国土资源等部门【办理相关手》。续   第三—。章 资金筹措—和，优惠政策 第十四条！。 公共？租赁住房资金通过以！下渠道？筹，集 （一）中—央，和，自，治区：安排的？专项资金；》 （二）年度市财】政预算安排》的专项资金； （】三）土地出让总收入！用于保障《。性安：居工程建设的—比例不低于5—%的资金； —（四）提取贷款风险！准备金和管理费用后！的，住房公积金增—值收益？余，额； （五）公共租！赁住房及《。商业配套设》施的出租出售收入；！ （六）通过投融资！方式：筹集的资金； （七！）社会捐赠及其他】自筹资金 第十五】。条 财政部门负【责政府？直接投资的公—。共租赁住房项—目工程的财》政补助资《金、贷款《贴，息资金的筹集—。拨付：。和资金？的使用、《监管：工作 ？第十六条《。 ，公共租赁住》房新：建项目纳入基本建设！程，序管理 第十七【条 ：政府投资的公共租】赁住房建设》项目财政部门应在】项目审？批后及时预拨20%！的，前期建设资》金其余资金按照实施！进度进行《拨付 ？。第十八条 财—政部：门要加？强对政府直接—投资：公共：租赁住房《资金的使用和管理】并，按照国库资金管理等！有，关规定严格》规定其用途使—用不得截留、挤占】、挪作他《用不得用于平衡【本级预算 第十【九条 政府》投资建设的》公共租？赁住房其《配套商？业服务设《施取得的出租收【入按照政府非税收】入管理的有》关规定缴入同级【国库实行“收支【两条线”管理租金收！入应优先专项—用，于偿还公共租赁住房！贷，款，本息及公共租—赁，住房的维护、—管理等支《出费：。用不足部《分由财？政安排 社》会投：资的公共租赁住【。房租：金收入由投》资者自行管》理其公？共租赁住房项目配】建的商？业配套服务用房租赁！所得租金收益归投资！者所有在以划—拨方式？取得使用权的国有】土地上建设的—公共租赁住房其【租赁所得租金政【府按规定《收取土地收益金【 投资单位每年应当！将不低于5》%的租金收入提留】作，为物业专《项维修资金》设，立专：户，管理：专项用？于公共租《赁住房维修和改造公！共，租赁住房整体转【让，时剩余的物业专项维！修资金随之转让受】让人：继续：按规：定提留物业》专项维修资金 第】二十条 鼓励和【支持企业及其他机构！投，资、建设、》运营：和管理？。公共租赁住房—公共租赁《住房实行“谁—投资、谁所有、【谁收益？”的原则投资者权益！可依法转《让但不得改》变其公共租赁—住房性质 企—业所有？的公：共租：赁住房可以》。整体转让但》。企业因产《业需要配建的—公共租赁住房应【当与产业项目—一并转让转让后公共！租赁住房《的，性质不变 》投资者？可以将公共租—赁，住房：项目：进行抵押融资抵押登！记时应当标注该项】目为公共租赁住房性！。质抵押权实》现不得改变其用途】 第二十一条 【公，共租赁住房住宅【部分以栋为单位【进行产权登记—登记机关《应当：在不动产权证—书上注明“公共租赁！。住房”？字样： 第二十二条— 公共租《。赁，住房建设项目—免征城市基》础设施配《套费等各类行政【。事业性收费》和，政府性基金 电力、！通讯、？市政公？用事业？等企事？业单位要对公共【租赁住房《适当：减，。免入：网、管网增容等【经营性收费   】第四章 房屋—管理和租金标准 】。第二：十三条 市住房【保障行政主管部门】负责：对市本级所》。投资的公《共租赁住《房及配套商业服务】设，施进行管理、监督】及修：缮维护 《第二十四条 —由政府投资的公共】租赁住房的修缮【维护：。、危房改造、扩【建或重建《项目由？住，房保障行政主管部】门制定年度计划报】同级人民《政府批准实施 【第，二十：五条 承《租人在使用过—程中：因使用不《当或人为造成房屋】及附属设施》损坏：的由承租人负责维修！并，承担：相关责任 第—二十六条 由政府】投资建设的公共租】赁住房租金标准实】行政府定价》按，照略低于同类地段住！房市：场租金水平的原则】由市住房保》障，行政主管《部门会同市》物价、财政等部门】拟定并报市人民政】府批准？实施租金成本—。由房屋的折旧费、】。维修费、管理费、】贷款利息、税金【等构成 社会投资建！设的：。公，共租赁住房租金标准！实行政？府指导？价具体由价格主管】部门核定《 公共租赁住房租】金标准向社》。会公布？并实行动态调整 第！二十七条 集—中建设的《公共租赁住》房应选择具有—相应资质的物业服】务，企业进行管理物业服！务费实行政》。府指导价由承租人承！担，政府出？台扶持政策》鼓励物业服》务企业在同等条件】下，。优，先聘用小《区内的被保障家庭】人员在商品住宅小区！配建的公共租—赁住房统一纳入小】区物业？服务：管理   》第五章 申请条件和！程序 第二十八条 ！。申请公？共租赁住房保障原】则上以家庭》为单位由《一名具有完全民事行！为能力的家庭成【员作：为申请人；》不具：有，完全民事行为—能力的申请人由其】监护人？代为：。。申请 以家》庭名义申请公共租】赁住房保障的家庭】。成员之？间应具备法定的【赡养、抚《养或者扶养》关系且在市》城区范围内共同居住！生活；申请人配偶及！未达到法定结—婚年：龄的子女《应作：为共：同申请的家庭成员 ！一个家庭只》允许申请一套—。公共租赁住》房个人申请公共租赁！住房的原则》上对两居室及以【上的公共租赁—住房要求2人—合租；在房源充足】。的情况下经批准【。可以申请单》独租赁 《第二十九条 申【请公：共租赁住房申—请人应满足下列【三，种情形之一且符合相！应所有条件的家【庭（含单身》人员） 《（一）申请人为市辖！区城镇居民常住户口！     1．在申！请地城区有稳定【的收入并实》际居：住生活的家庭或年】满18周岁以上的】单身人员《； 2．家庭人均】收入低于市统计部】门公布的市》。辖区上年《度城镇居民人—均可支？。配收入？； 3．本人及【共同申请人在申请地！城区范？围内无自有住房、】家庭人均住》房面积低《于（含）政》府规定的住房面积】保障标准且未享受有！其他保障性住房【； 4．有》。关法律、法规和政策！要求的其他条件【 ，（二）申请人—为新就业人员—。 1．在申》。。请地城？。区，有稳定？的，就业和收入持—有大中专以上毕业】证书毕业未满5【年与用人单位签【。订有劳动《(，聘用)合同一—。年以上且在申—。请，地实际居《住生活的家》庭或：年满18周岁—以上的？。单身：人员；？ 2．家庭人均收】。入低于？市统计？部门公布的市辖区】上年度城镇居—民人均可支配收【入的1.5倍； 3！．本人？及共同申《请人在申请地城区】范，围内无自《有住房？、家庭人均住房【面积低于（含—），政，府规定的住房面【积，保障标准且未享受有！其他保？障性住房； 4【．有关法律》、法规和政》策要求的《其他条件 》（三）申请人为外来！务工人员 1．在】申请地？城区有稳定的就业和！收入与用人单位签订！有劳动(聘用)合同！一年以上且在申请地！实际：居住生活的家—庭或年满1》8周岁？以上的单身人员； ！2．家？庭人均收入低—于，市统：计部门公布的—市辖区上年度城【镇居民人均可支配】收入； 3．—。本人及共同申请【人在申请地》城区范围内》无自：有住房？且，未享受？有其他保《障性住？房； 4．有关法】律、法规和政策要】求的其？。他条件 第三十【条， 公共租赁住房申请！人在规定《的申请受理期限内向！实际：居住地街《。道，办，事处（乡镇人民政】府）：提出书？面申请；《新就业无房职工和】。外，来务工申请人由所】在单位或个人—向单位所在地街道】办事处（乡》镇人：民政：府）提出书面申请】    第三【十一条 申请—公共租赁住房时【申请人应提交—以下资料 （一【）公：共租赁住房申—请表； 《（二）申请》人及共？同申请家庭成员的】身份证复印件、户口！簿复印？件，及婚姻、生育状【况证明材料；— ， （三）申请人与用！人单位签订的—劳动(？聘用)合同新—就业（提供大中专以！。上毕业证书）—和外来务工》人员还？需提：。供，申请人及共》同申请人《家庭成员的》单位就业证明和收】。入证明； （四【）房：屋查询证明》； （五）其他需】要提：供的材料（残疾证】、优抚证《等证明？） 申请人对所【提交材料的真实性做！出承诺和承》担责任 第三十二条！ 公共租赁住房【的审核程序 初审各！。。街道办事处（—乡镇人民政》府）自受理》申请之日起20个工！作，日内采取入户调【查、查档取证—。。、邻里？。访问等方式对—申请：人家庭人口、住房、！人均年收入等基本】状况进？。行初：审将初审《符合条件《。申请人？及家庭成员的—相关信息录入市【住房保障信息管理】系统：在申：。请，人实际居住地—、工作单位或—者社：区居委会公示公示期！限，为5日公示期满无异！议或者异议不成立的！在5个工作日内将符！合保障条件的申请材！料报送市辖区住房保！障管理部门 审核市！辖区住房保障—管理部门《自收到申请材料【之日起30个工作日！内会同同级民政部】门对申请人家庭【人，口、住房、人均【年，收入：和家庭财产总额等】状况进行《复审签署复》审意见在5》个工作日内将符合保！障条：件的申请材料报送市！住房保障管理部【。门 核准市住房保障！管理部门《对市辖区住房—保障部门上报的复审！材料进行《审核对符合保障【条件的家庭在政【府网站或市住房【保，障主管部门网站上进！行公示公示期限为5！日公示？。无异议？或异议不成》立的核准登记为保】障对象 第》三十三条 》对拒不配合调查【申请材料不齐全、不！。真，实或经审核》不符合条件的初审】、复审或审核部门应！退回其申请书面【告知：申请人并说明理【由申请人《如，有异议可以自—。收到：书面告知之日起20！。日内向原《。初审、复审》或审核？部，。。门申请复核原初审、！复审或审核部门【应，当自收到复核申请】之日起15个工【作，。日内进行复核并【将复核结《果书面告知申请【人，   第六章 分】配管理 第三十四条！ 公共租赁住房【分配实行“三审两公！示”核准登记为【。保障对象的家庭【按年度受理》。申请：。的先：后顺序统一纳入实物！配，租，轮候库？。按轮候顺序配租【。 第：三十五条 》公共租赁住房的分配！。实行：公开抽号配租制【度轮候、抽号—。规则及房源信息在市！。政府网站或市住【房保障主管部—门网站上公布 【市住房保障管理部门！对已轮候到位的保】障家庭？进行分配前再审核经！审核：不符合条《件的取？消其保障资》格 第三十六—条 符合承租—公共租赁住房条件的！家庭有下列情况之】一的优先配租 （一！）享受城镇》最低：生活保障的家庭【； （二）孤—寡老人；60岁【以上的无法定赡养义！务人或虽有法定赡养！义务人？但赡养义务》人无劳动能》力、无赡养能力、】无生活来源的； （！三）家庭《成员：。。患有重大疾病(【医保界定《的重大？疾病须有市》、县：级医院？。疾病证明书)或【属，。于残疾丧失劳—动能力无《生活来源《且该家庭成》员是主要申请人或共！同申请人之一的； ！（，四）家？庭，成员属于《重点：优抚对？象、涉？军及参战群体(【部分下岗失业企【业军转？干部、对《越自卫？反击战参《。战民兵)以及获【得自：治区级？以上见义勇》为表彰、特殊贡献】奖励：、劳动模范称—号且：该家庭成员是—主，要申：。请人或共《同申请人之一的【； （？五）市人民》政府规定的其他情形！ 第三十七条 由政！府提供政策支—持、社会投资建设的！公共租赁住房优【先，。解决本单位无—房或住房困难职【工的居？住，需求剩余房》源可以向在市住房】保障管理部门登记为！轮候对象的保障家庭！公开配租配租方【案由：企，业自：行制定？。报市住房保障行政主！管部门审核后组【织实施 第三—十八条？ 有下列情形之一的！视同放弃保障—。资格： (：一)未按要求参加配！租的； (二—)已选房《但，未在规定《时间内签《订租赁合同的—； (三)》签订：租赁合同后6—0，日内未实际入住【的； (四)其【他放弃配租》资，。格的 ？第三十九条 —承租：家庭因家《庭人口变化或家【庭成员？身体状况《等原因需调整配租房！屋的可向《市住房保障管理部门！提出：书面申请经复核仍符！合保障条件》的管理部门可根【据房源情况》。进行调整《 公共租《赁住房项《目中有匹《配，的空置房屋市住【房保障管理》部门可根《。据调整审批意见【的时间顺序予以调】换重新签订租—赁合：同并按？规，定腾：退原承租的》住房项？目中没有匹配—的房屋则建立家庭轮！候调房需求库待【出现匹配房屋时【再按轮候顺》序进行调整 — ，    《 第七章 租—赁与退出《 第：四十条 公共租【。赁住房的租》赁，。合同期？限为3？。年承租人按照—合同的约定使用住房！合同应当明确—下，列内容 （一）【合同当事《。人的名称《或姓名； （二【）房屋的位置—、，面积、结构、附属】。设施和设《备状：况，； （三）》住房租？金、保证金及—物业服务管理、水电！等费用的支付标准】和支付？方式； （四—。），租赁：期限；？ （五）房屋的【交付与？回收； （》六，。）房屋维修约定；】 ，（七）房屋安全约】定； （《八）合同变更、解除！、终止； （九）】违约责任及争议解决！方式：； （十《），其他约？定的事项 第四十】一条 承租》公共租赁住》房必：须缴纳？租赁保证金解除【租赁合？同且承租人无—违约责任、房屋【及附属设施完—好无损？的如：数退还？租赁：保证金本金》。 租赁保证》金，缴纳标？准，为最：低生活保障》。。家庭租赁保证金按】年租金的2》5%收取；其他保】障，家庭按年租金—的50？%收取 《第四十二《条 公共租赁住【房按照有关规定实行！物业服务管理承租】人除了应当》按照租赁合》。。同约定交纳房屋租金！外还需要交纳物业服！务费、生活垃圾处理！费及水？、电、气《、通讯、《有线电视、公摊水电！费等其他需》要，缴纳的费《用 第四十三条 】承租人？在，租，赁期限内死亡的由家！庭，共同：申请人向《管理部门提》出申请？经管理部门审核【仍符合保障条件的由！申，请人与管理部门重新！签订租？赁合：同 第四十四条 租！赁期满需要》续租的承《租人应当《在租赁期满3个月前！向户口所在》地市辖区住》。房保障？管理：部门提？出，申请 市辖区—住房保障管》理部门会同辖区民政！部门组织单位和街道！办事处（乡镇—人民政府）等部【门对申请人是否符】合条件进行审核并将！符合：保障条？件的承租人报市【住房保障管理部【门进行核准》经，审核符合条件的准予！续租并签订续租【合同： 申请续租的保障家！庭须提交如下资料】 （一）河池市公共！。租赁：住房审核表》； （二《），保障家庭成员身【份证、户《口簿复？印件及婚姻、生育】。状况证明材料；【 （三）保障家【庭成员收入、住房】、，财产状况证明；【 （四）物业服务企！业提供？实际居住证明； 】 （五？）公共？。租赁住房《租赁合同 未按规定！提出续租申请—的承租人租赁期【满应当腾退公—共租赁住房;拒不】腾退的市住房保障】管理部门可》以向人民法院提【起诉讼要求承租人】腾退公共《租赁住？房 第？四，十五条 《。承租家庭自》愿退出公共租赁【住房的应向管理部门！提出：书面申请管》。理，部门与承租》人解除租赁合同办理！退房手续在规定期限！内腾退住《房 第？。四十六？条 公？共租赁住房腾—退期间管《理部门给予承租家】庭3个月的过—渡期：过渡期内按同类地段！住房市场租金—缴纳过渡期》满拒不退出的管理】部门申请人民—法院依法强制执【行， ，第四十？七条 ？承租人有《下列行为之一的解除！租赁合？同收回公共租赁住】房并按同类地段的】。住房市？。场租金补缴》租金同？时将其行为记入【。住房保障信息管理】系统5年内不—得再受理《其任何形《式的住房《保障申请《 （一）虚》报隐瞒户籍、家【庭人口、收入、财产！、住房等《信息取得保》障，性，住房的； （二）违！规出：。借、转租、抵—押、互换、擅自【占用住房和改变住房！用途且拒不整改的；！ ，（三）无正》当理由累计》6个月以《。上，未交纳租《金、物？业服务？管理费？及其他？费用：的； （四》）无正当理由连续】6个月以上未在【公共租赁住房居住的！； （五《）破：坏或者？擅自装修公共—租赁住房拒不—恢复原状的》； （六《。）家庭的《收，入、财产、人口【、住房等情况发生变！化不再符合公共【租赁：住房保障《对象条件的； （】七）在？公共租赁住房内【从事违法活动的；】 （：八，）因故意或者重大过！失造成？公共租？。赁，住房严重《损毁的； （—九，）无：正当理由不在—规定：时，间内向？户口所在地住—房保障管《理部门如《实申报？家庭人？口、住房及》收，入等情况《的； （十）其他违！反保障性住房管理】规定的？情形  《   第八》。章 租金核减 第】四十八条 》公共租赁住房承租户！月实际缴纳租金【为基准租金×（1-！核减系数《）×承租住房建筑】面积 第《四十九条 公共租】赁住房租金按收入状！况分级核减 —（一）享《受，城镇最低生活保【障家庭核减系数为0！.8：； （二）》低收入标准》家庭核减系数为0】.5； 《（三）其他》。保障家？庭核减系数为0.3！； （四《）不：符，合保障条件的—无房家庭按市场租金！收取核减系》数为0 第五十条 ！承租人签订》租赁合同后按—核减后？的租金支付给管【理部门或公》共租：赁住房产权人   ！第九：章 监督与法—律责任 第》五，十一条 公》共租赁住《房实行动态管理【 第五十二条 已】获得保障《的家庭？如家庭人口》、住房、收入等【发生变？化的要填写河池市】市辖区保障性—。住房家庭《动态管理申报表在】1，5个工作日内向市住！房保障？管理部门申报—变化情？况，逾期未报《取消保？障资格 第五十三条！ ，市住房保障管理部】门应建立健全公【。共租赁？住房申请配租信息管！理平台、房屋—使用：档案：完善纸质档案和电子！档案的？收集和管《理工作保证档案数】据完：整、准确并根—据家庭变动情况及】时变更住房档案【。实现：公，。共租赁住房档案的】动态管理要建—立申请及轮候家庭档！案根据轮候家庭住】房、人口《、收：入变动等情况—及时调整家庭—信息：实现对？轮候家庭档案的【动态：管理 第五》十四条 各》。级住房保障管—理部门？工作：人员在管理工作【中玩忽职守、滥【用职权的依法—追究责任《 ，。第五十五《条 ：申请人隐瞒身份【、住房和收入状【况以虚假身份或证】明材料等不当—手，段登：记，为保障对象或承租】公共：租，赁住房的注销其保】障，资格；已承租公共租！赁住房的责令限【。期退回所承租—住房并按同类地段住！房市场租金》补缴租金逾期—不，退回的？依法申请人民—法院强制执》行同：时将其行《为记入住房保障信】息管理系《统承租人《自退回住《房之日起《5年内不《得再次申请公共租】赁住房为《申，请人出具虚》假证明材料的由有关！部门对承租人和【直接出具虚假—证，明材料的《主，管人员及直接—责任人？依法追究责任 第】五十六条 承租【人有：本细则？。第四十七条行为【。之一的依《法追究相关》责任 ？  ：第十章 附则 第五！。十，七条 本细》则，未尽事？宜按照广西壮族自】治区有关规定—执行 第《五十八条 本细则】下发前已分配入【。住的保障家庭—租金标准、租赁【期，。限仍按原合同约定】执行原？合同期？满后：按本细则实施 第五！十九条 各县（【区）可？参照本实施细则【制定辖区内》公共：租赁住房《管理实？施细则 第六十【条 本？细则自公布之日起实！施原河池市市本级】（含辖区《），公共：租赁住房《管理实施细则（【河政：办发〔2《015〕121号】）同时废止》