河池：市市本？级（含？辖区）？公共租赁住房管理实！施，细则：（修订） —第一章  》总 ： 则 第一条 为贯！彻落实住房保障惠民！政策完善河池—市公共租赁住房管理！制度规范公共租赁】住房建设、分配【、运营及管理根据国！务院办公厅关于保障！性安居工程建设和管！理的指导意见（国办！发〔201》1〕：45号）、》广西壮族自治区人】民政府办《公厅关于印发—广西壮族自》。治区保障《性住房？管理暂行《办法的通知（桂【。政办发〔20—1，3〕77号）—、广西壮族自治区】住房和城乡建设厅】关于做好广西壮【族自治区公共租【赁住房和廉》租住：。房，并轨运行的通—知，（桂建保〔2014！。〕34？号）和广西》壮族自治区住房和】城乡建？设厅关于印发—。进一步做好公—。共租赁住房分配【入住相关《工作实施意见的通知！（桂建？保〔2015—〕，42：号）：精神结合我市实际】制定：本细则 第二条 】。本细则所称公共【租赁：住房是指政府提供政！策，支持：由，政府专门《机构：或，企事业单《位，出资：建设和运营限定【建设标准和》租金标准面向—城镇最低生活保障】家庭、符合》。规，。定条件的城镇低收入！住，房困难家庭、中等偏！下收入？住房困难家庭、新】就业无房《职，工和在市《。本级城区稳定就【业的外？来务工人《员等对？象出租的住房 将原！有的：廉，租住房、公共—租赁住房统筹—建，设并轨运《行管理 本细—则所称？的租金核减是指政】府对：公共：租赁住房的承—租人按其收》。入状况给《予不同？比例的核减 本【细则所称新就业【。无房职工是指持有】。大中专以上毕—业证书？毕业未满5》年；：劳动关系稳定已【与用人单位签订劳动！（聘用）合同的人员！ 本：细则所？。称外来务工人员【是指劳动关系稳定有！劳动合同或聘用【合同的？外来务工人》员 ：第三条 公共租赁】住房保障遵循统筹房！源、统一受理、【梯度保？障、租金核减—的原：则 第四条 —公，共租：赁住房保障实行租】赁，补贴和实物配租相结！合的方式对符合【。住房保障条件—的城镇？低收入住《房困难家庭租赁住房！的采取租金》核减方式保障 【租，赁补贴发《放对象？为已核定《为保障对象但—。尚无房屋配》租，的城镇低收》入住房困难家庭【由其自行承租住房】；中等偏下收入【、新就业无房职工】。和外来务工人员保障！对象不发放租赁【补贴按？轮候顺序《实行实？物配租形《式保障 租赁补【贴发放以《。家庭为单位计发计算！公式为补贴额度＝】。(人均保障》面积标？准×核准《家庭成？员保障人《数－家庭现有住房】使用面积)×租【赁住房补贴标准 】第，五条 ？市人民政府结—合当：地社会发展、居【民收入和住》房水平按照当—地统计部《门公布的城》镇居民家《。庭人均可《。支配收入的一—。定比例合理划定城】。。镇居民低收》入，。、中等偏下收—入住房困《难家庭？标准定期公》布并实行动态—管理 第六》条 ：市住房保障行政【主，管部：门负责统筹公共租赁！。。住房的规划、建设、！管理和监督》。工，作 市发展改革【、财政、国土资源】、民政、物价、【统计：、人力资源社会保】障、公安、》金融、环境保护、税！务、监察《、审计等部门按照各！自职责负责公共租】赁住：房的相关工作— 市辖？区住房？保障行？政主管部门》负责本辖区内申【请家庭的《资格审核；负责指导！街道办？事处（乡镇人—。民政府）开展公共租！赁住房保《障工作；负责组【织辖区内《住房：。保障家？。庭的年度复核和【动态管理工》作；负责相关报【表的填报及电子档案！数据上？报等工作 街—道办事处《（乡镇人民政府【）和社区负责辖区】范围内申请住房保】障家庭的《受，理、调查核实—、资格初审、—档案录入和资料上报！等，工作；负责辖区范】围内住房保障家庭】的公示、年度—复核、动《态数据？上报等日《常管理工作 —市辖区民政部门【负责对申《请住房保障家—庭及成员的经济状】况进行？核对 第七》条 市、《金城江？区和宜州区人民政】。府各自负责统筹组织！实，施公共租赁住房【保障的具体工作确】保公共租《。赁住房保障机—构，、人员、经费等落实！到位   第—。二章 房源筹集 】第八条 公》共租赁住《房中：长期规划《由市住房保》障行政主管部—门会同？市发展改《革、财政、国土资源！等部门拟定报—市人民？政府批准实施 第】。九条 市《住房保障行政主【管部门和市发展改】革，、国：土资源、《财政、环境》保护等部门要—。加强配合加快行【政审批时效》简化：前置审？批条件？提高公共租赁住房】建设项目各阶段行政！审批效？率并根？据上级人民政府下】达的公共租》赁住房目标任务按照！各自职能积极落实】项，目加快项目》前期工作 第十条】 公共租赁住房建设！用地纳入年度土地】。供应计？划，指标：单列应保尽保要【进一步提高审批效】率对于急需建设【的公共租赁住房项目！应当：优先使用政府储备】。土地采取即报快【批的：方式缩短审》批时：限加快供地》速度 在老城—区、老厂矿、—老城：中村：的危：旧住房改《造过程中在》符合城市规划—的前提？下用地单《位承诺？按，规划总建筑面—积30%以》上比：例的：土地：用于建设政》府保障性住》房的权？属单位按规定提出申！请经住房保》障行政主管部门和】国土资？源部门同意》后报经市《人民政府批准—。可以将？工业、仓储、—办公等闲置用—。地变更为商品—房开发？或经营性用》地国土资源部门应】与用地单位》签订变更原供地【合同有关土》地用途限制》的协议并依法办【理土地用途》变更手续 企事业单！位可：利用原有住》宅用地建设公—共租赁？住房在符合城市【规划的前提下—对闲置的工业、【仓储、办公》等用地或者房—屋权属单位按规定提！出申请经住房保障行！政主管部门》和，国土资源部门同意】后报经市人民政府批！准可调整为公共【租赁住房用地或改】建为公共租赁住房】市国土资《源部门？与用地单位签订【变更原供地合同中】有关：土地用途《限制：。的协议？并依法办理土地【用途变更手》。续 严禁改变公共租！赁住房用地》性质 第《十一条 公共—租赁住房套》型建筑面积应当【按下列标准控制 】。公共租赁住房单套建！筑面积以《40平方米》。左右为主控制在60！。平方米以下 公【共租赁住房可以【按照项目《。总建筑面积》的适当比例规划建设！配套商业服务设【施并按投资主体【划定由？市，住，房保障行《政主：管部：。门或产权单位—经营管？理 第十二条 公共！。租赁住房来》。源包括？ ，（一）政府》投资建？设，的住房； （二）政！府购买、改造、【租赁的住房； （三！。）政府依法收回【、没收的住房—； （四）企业或】者，其他组织按照—与政府约定》建设的住房》； （？五）：商品住房开》发项目？中，配建：、代：建的公共《。租赁住房；》 （六）社》。会捐：赠，和其他途径筹—。集的住？。房 第十《三条 社会》投资新建公共租赁】住房的应当由—业主单位《。向市住房保障行政主！管部门提出申请经】审核同？意后凭市《住房保障行》政主管部门》。的批准文件》等材料到市》住，。房城乡建设、发【展改革、《国土：资源等部门办理相】关，手续   第三章 ！资，金筹：措和优惠政策— 第十？四条 公共租赁【住房资金通过以【下渠道筹集 （一】。）中央和自治—区安排的《专，项资：金； （二）年度市！财政预算安排—的专项资金；— （三）土地出让】总收入用于》保障性？安居工？程建设的比例不低于！5%的资金； 【（四）提取贷款风】险准备金和》管理费用《后的住房公积金增值！收益余额《；， ，（五）公共租赁住】房及商业配》套，设施：的出：租出售收入；— （六）通过投【融资方？式筹集的资金；【 （七）社会—捐赠：。及其他自《筹资金？ 第十五条 财政部！。门负责政府直接投资！的公共？租赁住房项目—工程的财《政补助？资金、贷款贴息资金！的筹集拨付和资金的！使用、监管工作 第！十六条 《公，共租：赁住：房新建项目纳入【基本：建设程？序管：理 第十七条— 政府投资的公【共租：。赁住房？建设项目财政部门应！在项目审批后及时预！拨20？%的前期建设资金其！余资金？。按照实施进度进行】拨，付 ：第十八条《 财政？部门要加强对政府直！接投资公《共租赁住《房资金的使用—和管理并按照国库】资金管理等有—关规定严格规定【其用途使用不得截留！、挤占、挪》作，他用不得用于平【。衡本级预《算 第十九》条 政府投资—建设的公共》租赁住？房其配套商业服务设！施取得的《出租收入按照—政，府非税收入管理的】有关规定缴入—。同级国？库实：行“收支《。两条线”管理租金】收，入应优先专项用【于，偿还公共租赁住【房贷款本息及公共】租赁：住房：的维护、管理等【支出费用不足部【分由财？政安排 社会投资的！。公共：租赁住房《租金：收，入由投资者自行管】理其公共租赁住房项！目配建？的商业配套服—务用房租赁》所得租金收》益，归投资者所有在以】划拨方式取得使用】权的：。国有土地上建设的】公共租赁《住房：其租赁所得租—金政：府按规定收取—。土地收益《金 投资《单位每年应当—将不低？于5%的租》金收：入提留？作为物业专项维【修资金设立专—户管理专项用—于公共租赁》住房维修和改—造公共租赁住房整】体转让？时剩余的《物业专项维修资金随！之转让受让》人继续？按，规定提？留物业？专项维修资》金 第二十》条 鼓？励和支持企业及其】他机构投资、—建，设、运？营和：管理公共《租赁住房公共租【赁住房实行“谁【投资、？谁，所有、谁收益”的原！则投资者权益可【依法转让《但不得改《变其公？。共租：赁住房性质 企【业所有的公共租赁住！房可以整体》转让：但，企业因？产业需要配建的【公共租？赁住房应当》与产业项目一并【转让：。转让后？公共租赁住房的【性质不变 投资者可！以将公共租赁住房】项目：进行抵押《融资抵押登记时应当！标，注该项目为公共租赁！住房性质抵》押，权实现不得改变其】用途 第二十一条】 公共？租赁住房住宅部【分以栋？为单位进行产—权登记登《。。。。记机关应当在—不动产权证书—。。上注明“公共租【赁住房？”字样 《。第二十二条 公【共租赁住房建—设项目免征》城市基础设施—配套费等各类行政事！业性收费《。和政府性基金 电力！、通：。讯、市政《公用事业等企事业单！位要对？公，共租赁住房适当【减免入网、管—网增容等《经营性收费  【 第四章 房—屋管理？和租金标准 第【二，十三条 市住房【保，。障行：政，主管：部门负责对市本级】所，投资的公共租赁【住房及配套商—业服务设施进—行管理、监督及修缮！维护 第二十四条】 由政府投》资的公？共，租赁住？房的：修缮维？护、危房改造、【扩，建或重建项目由住房！保障行政主管—。部门制定年度计【划报同级《人民政府批准实施 ！第二十？五条 承租人—在使用过程中因使用！不当或人为造成【房，屋及附？属设施损坏》的由承租人负责维修！并承担？相关责任 第—二十六条 由政【府投资？建设的公共租赁住】房，。租金：标准实行政府定价】按照略？低于同？类地段？住，房市场？租金：水平的？原则由？市住房保障行政主管！。部门会同市物价、财！政等部门拟定并【报市人民政》府批准实施租金成本！由房屋的《折旧费、维修—费、管？理费、贷《款利息、税》金等构成 社会【投资建设的公共租赁！住房租金标》准实行政府指—导价：具体由价格主—管部门核定 公共租！赁住房租《金标准向社会—公布并实行动态调】整 第二十》七条 集中》。建设的公共租赁【住房应选择具有相】应资质的物业服【务企业进《。行管理物业服务【费实行政府指导价由！承租人？承担政府出》台扶持？政，策鼓励？物业服务企业—在，同等条件下优先聘】用小区内的被保【障家庭？人员在商品住—宅小区配《建的公共租赁—住房统一纳》入小区物业》服务管理   第五！章 申请条件和程】序 第二十八—条， 申请公共》租赁住？房保障原则上以家】庭为单位由一名【具有完全民》事行为能《力的家庭《成员作为申请人；】。不具有完全民事【行，。为能力的申请—人由其监护》人代为申请》 ，以，家庭名义申》请公共？租赁住？房保障的家庭—成员之间《应，具备法定的赡养【、抚：养，。或者扶养关系且在市！城区范围内》共，同居住生活；申请】人配偶及未达到法定！结婚年龄的子女【应作为共同申请的家！庭，成员 一个家—庭只允许申》请一套公共租赁住】房个人申请公共【租赁住房的原则【上对两居室及以上】的公共租赁住房【要，。求2人合租》；在：。房源充足的情况下经！批，准可以申《请单独？租赁 ？第二十九《条 申？请公共租赁》住，房申：。请人应满《足下列？三种情形《之一且符《合相应？所有条件的家庭（】含单身人员） （】一）：申请：人为市辖区城镇【居民常？住户口     】1．在申请地—城区有？稳定的收入并实际】居住生活的家—庭或年满《18周岁以上的单】身人员？。；，。 ，。2．家庭人均收【。入低于市统计部门】公布的市辖》区上年度《城镇居民《人均可？。支配收入《； 3．《本人及？共同申？请人：在申请？地城区？范围：内无：自有住？。房、：家庭人均住》房面：积低于（含）政府】。规定的住房》面积保障标准且未】享受有其他保障性】住房； 4．—有关法律、法规和】政，策要求的其他条件】 （二）《申请：人为新？就业人员 1．【在申：。请地：城区有稳定的就【业和收入持有大中】专以上？毕业证？书毕业未《满，。5年与用《人单位？签，订有劳动《。(聘用)合同一年】以上且在申请地【实际居住生活的家庭！或年满18周岁以】上的单身人》员； 2．》家庭：人均收入低于市【。统计部门公布—的市辖区上年—度城镇居民人均【可支：配收：入的1.5倍—； 3．本人及共】同，申请人在申请地城区！范围内无自有—住，房、：家庭人均住房面积低！于（含）政府—规定：的住房面积保障标准！且，未享受有其他保【障性住房； —。。4．有关《法律、法规和政【策要：求的其他条件 【（三：。）申请人为》外来务？工人员 1．在申】请，。地城：区，有，稳定：的就业和收入—与，用，人单位签《订，有劳：动(聘用《)合同一《年以上？且在申请地实际【居住生活的家庭或】年，满18周岁以上【的单身人员； 2．！家庭人？均收入低于市统【计部门公布》的市辖区上年度【城镇居民人均可支配！收，入； 3．本人及】共同申请人》在申请地《。城区范围内》无自有？住房且未享受有【其，他保障性住》房，。； 4．有关法【律、法规和》。政策要？。求的其他条》件 ：第三十条 公共租】赁住房申请人在规】。定的：申请受理期限内向】。实际居住《地街道办事处（乡镇！人民政府）提出【书面申请《；新就业《无房职？工和外来《务工申请《人由：所在单位或个人向单！位所在？地，街道办事处（—乡，镇人民政府）提出书！面申请    】第三十一《条 申？请公共租赁住房时申！请人：应提交以下资—。料 （一）公—共租赁住房申请【表； （二）—申请：人，及共同？申请家庭成员的身份！证，复，印件、户口簿—复印件及婚姻—、生育状《况证明材料》；  （三》）申请人与》用人单？位签订的劳动—(，聘用)合同新—就业（提供大—中专以上毕》业证书）和》外来务工人员还【需，提供申？请人及共《同申：。请人家？庭成员的单位—就业证？明和收入证明—； （？四）房？屋查询？。证明； （五）其】他需：要提：。供的材料（》。残疾证、优抚证【等证明） 申—请人对所《提交：材料的真实》性做出？承诺：和，承担责任 第三【十二条 公共租【赁住房的审》。核程序 《。。初审各街《道办事处（乡镇人】民政府）自受理【申，请之日起20个工】作日内采取入户【调查、查档》取证：。。、邻：里访：问等方式对》申请人家《庭人口？、住房、人均年收入！等基本状况进—行，初审将初《审符合条件申请【。人及家庭成员的【。相关信息录入市住】房保障信息管理系】统在申请人实际居】住地：、工作单位或者社区！居委会公示》。公示期？限为5日公示期满】无异：议或者异议不成立的！在5个工《作日内？将符合保《障条件的申请材料报！送市辖区住房—保障管？理部：门 审核《市辖区住《房保：障管理？部，门自收到申请—材料之日起30【个工作？日内会同同级民政】部门对申请人家庭人！口、住房、人均年收！。入和：。家庭财产总额—等状况进行复审【签署复审意见在5个！工作：。日内将符合》保障条件的》申请材料报送—市住房保障管理部门！ 核准市住房保【障管理？。部门对市辖》区住房保障部门上报！。的复审材《料进行审核对符【合保障条《件，的家庭在政》府网站或市》住房：保障主管部门网站】上进行公示》公示期限为5日【公，示无异议《或异议不成》立的核准登记为【保，障对象？ 第三十三条 对】拒不配合调查申请材！料不齐全、不真实或！经审核不符合条【件的初审、》复审或审核》部门应退回其—申请书面告知—申请人并说明理【由申请人如有—异议可以自收到【书面告知之》日起20《日内向原初审、复审！。或，审核部门申请复【核原初？审、复？审，或审核部《门应当自收到复核】申请之日起15【个工作日《内进行复《核并将复核结果书面！告知申请《人   第》六章 分配管理 第！。。三十四条 公共租赁！住房分配实行“【三审两？公示”核准》。登记为保障》对，象的家庭《按年度受理申请的先！。后顺序统一纳入实】物配租？轮候库按轮候顺序】配租 第三十五【条 公共租赁住【房的分？配实行公开》抽号配租制度—轮候、抽号规则及房！源信息在市政—府网：站或市？住房保障主管部门网！站上公布 市住房】保障管理部门对已轮！候到：位的保障《家庭进？行分配前再审—核，。经审核不符合—条件的取消其—保障资格 第—三十六条 符合承】租公共租赁住房【条，件的家庭《有下列情况之一的优！先配租 （》一）享受城镇—最低生活保障的家】庭； （《。二）孤寡老人—；60岁《以上的无法定赡养义！务人或虽有法定【赡养义务人但—赡养义务人》无劳动能力、无赡】养能力、无生活来】源的； （三）家庭！成员患有《重大疾病(医保【界定的重大疾—病须有市、县级【医院疾病《证明书)或》属于残疾丧失劳动】能，力无生活来源且该】家庭成员是主要申】请人或共同申请人】。之，一的； （四—），家庭成员属于重点】优抚对象、涉军及参！战群：。体(部分下岗失【业企业军《。转干部、《对越自卫反击战参】战民兵)以及获得】自治：区级以上见》义勇：为表彰、特殊贡【献奖励、劳动—。模范：称号：且该家庭成员是【主要：申请人或共同申请】人之：。一的； （五—）市人民政府规定的！其，他情形 《第三十七条 由【政府提供政策支持、！社会投资建设—。的公共租赁》住房优先解决本单】位无房或住房困【难职工的居住需求】剩余房源可以向【在市住？房保障管理部门【登，记为轮候对》象的保？障家庭？公开配租配租方【案由企业自行制定】报市：。住房保障行政—主管部？门，审核后组织实施【 第三十八》条 有下列情形【之一的视《同放弃保《障资：格 (一)未—按要求参加配租的；！ (二)已》选，房但未在规》定时间内签订租赁合！同的：； (三《)签：订租赁合同后60】日内未实际入—住的； (四—)其他放《弃配租资格的 第三！十九条 承租家庭因！家庭人口变化或【家庭成员身》。体，状况等原因需调整配！租房屋的可》向市住房保》障，管理部门《提出书面申请经复】核仍符合保》。障条件的管理—部门：可，根据：。房源情况《进行调整 》公，共租赁住房项目【中有匹配的空置【房屋市住房》保障管理部》门可根据调》。整审批意见的时间顺！序予以调《。换重新签订》租赁合？同，并按规定《腾退：原承租的住房项目中！。没有匹配的房屋【则建：立家庭轮《候调房需求库待【出，现匹配房屋时再【。按轮：。候顺序进行调整 】      —第七：章， 租赁与退》出 第四十》条 ：公共租赁住房的租赁！合同期限为3年【承，。租人按照合同的约定！使用住房合》同应当明确》下列内容 （一）】合同当事人》。的，名称或姓名； （】二）房屋的》位置、？面积、结构、—附属设施《和设：。备状况； 》（三）住房租金、】保证金及物业服务管！理、水电等费用【。。的支付标准和—支付：方式； 《（四）租赁期限【； （五《）房屋的交付—与回收？； （六）》房屋维修约定； （！。七，）房屋安全约—。定； （八）合同变！。更、：解除、终止； 【（九）违约责—任，及，争议解决方式—； ：（十）其他约定【的事项 第四十【一条： 承：。。租公共租赁住房必须！缴纳租赁保证金【解除租？赁，合同且承租人无【违，约责任？、房屋及附属—。设施完好无损的如】数退还租《赁保证金本金 租赁！保证金缴纳标—准为最低生》活保障家庭租赁保】证金按年《租金：的25%收取；其他！保障家？庭按：年租金的50%收取！ 第四？十，二条： 公共租赁住—房按照有关规定实】行物业？服务管理《承租人除了》应当按照租赁合【同约定交纳》房，屋租金外还需—要交：纳物业服务》费、：生活垃圾处理—费及水、电、气、通！讯、有线电视、公摊！水电费等其他需要】缴纳的费用 —第四十三《条， 承租人在租赁期】限，内死：亡的由家《。庭共同？申请：人向管理部》门提：出申请经管理部门】审核仍符合保障条】。件的由申请人—与管理部门重—。新签订租赁》合同 第四十四条】 租赁期满需要【续租的承租人应当】。在租赁？期满3？个月：前向：户口所在《。地市辖区住房—保障管理部门提出】申请：。 市辖区《住房保障管》理部门会同》辖，区民：政，部门组？织单位和《街道：办，事处：（乡：镇人：民政府？）等部门对申请人】是否：符合条件进行审核并！将符合保障》条件的承租》人报市？住，。房保障管理部门进】行核准？经审核符合条件的】准予续租并》签订续租合同 申】请续租的保障家庭须！。。提交如下资料— （一）《河池：市公：共租赁？住房：审核表； 》（二）保《障家庭？成员身份证、户口簿！复印：件及婚姻《、生育状《况证明材料； 【（三）保障家庭成】。。员收入、住房、财产！状况证明《；， ，（，四）：物业服务企业提供】实际居住证明；  ！（五）？公共租赁住房租【赁合：同 未？按规定提出续租【申请：的承租？人租赁？期满：应当腾退公》共租赁住房;拒不】腾退的市住房保障管！。理部门可以向人民法！院提起诉讼要—求承租人腾退公【共租赁住《房， 第四十五》条， 承租家庭自—愿退出公共》。租赁住房的》应向管理部门提【出书面申《请管理部门与承租】人解除租赁》合同办理退房手续】在规定期限内腾退】住房 第四》十，六条 公《共租赁？住房腾退期间管理部！门给予承《租家：庭，3个月的过渡—期过渡期内按同【类地段住房市场租】。金缴：纳过：渡期满拒不退出的管！理，部门申请人民法院依！。法强制执行 第四】十七条 《承租人有下列—行为之一的解除租赁！合同收回公共—租赁住房并按—同类：地段的住房市场【租金补缴租金—同时将其行为—记入住房保》障信：息管理？系统5年内不得【再受理其任》何形式的《住房保障申请 （一！）虚报隐瞒户—籍、家庭人》口、收入、财产【、住房等信息取得保！障，性住房的《； （？二）违规出》借、转租、抵押、】互换：、擅自占用》住房和？改变住房用途且拒】不整改的；》 （三）无正—当理由累《计6个月以上未交】纳租金、物业服【务管理？费，及其他费用的—； （四）》无正当理由连续【。6，个月以上未在公共】租赁住房居住—的； （五》）破坏或《者擅自装《修，公共租赁住》房拒不恢复原状的】； ：（六：）家庭的收入—、财：产，、人口、住房—。等情况？发生变化《不再符合公共租赁】住房保障《对象条件的；— （七）《在公共租赁住房内】。从事违法活动的； ！（八）因故意或【者重大过《失造成公共租赁住房！严，重损：毁的；？ ，（九）无正当理【由不在规定时—间内向户口所在【地住：房保障管理部门如】实申报家庭人口【。、住房？及，。收入等情况》的； （十）—其他违？。反保：障性住房管理规【。定的：情形     第】八，章 租金核减 【第四十？八条 ？公共租赁住房承【。租户月实际》缴纳租金为基—准租金×（1—-核减系数）×承租！住，房建筑面《积 第四十》九条 公共租赁住房！租，金按收入状况分级】核减 （一）—享受城？镇最低生《活保：障家庭核减系—数为0？.8； 《（二）？低收入标准家—庭核减系数为0.】5；： （三）其他保【障家庭核减系数为】0.3； 》（四）不符合保【障条件的无房家庭】按市场租金收取核】减系数？为，0 第？五十条 《承租：。人签：订租：。赁合同？后按核？减后的租金支付给管！理部门或公共—租赁住房产权人  ！ 第九章 监—督，与法：律责任 第五—十一条 《公共租赁住房—。实行：动态管理 第五十】二条：。 已获得保障的【家庭如家庭人口、住！房、收入等发生【变化的要填写河【池市市辖区保障性】住，房家：庭动：态管理申报》表在：15个工作日内【向市住房保障管【理部门？申报变？化情况？逾，期未报取消保障资格！ 第五十三》。。条 市？。住房保障管理部门】应建立健全》公共租赁住房—申请配租信息—管理平台、房屋使用！档案完？善，纸质档案和电子档】案，的收集？和，管理工作《保证档案数》。据完整、《准确并根据》家庭：变，动，情况及时变更—。住房档案实现公【共租赁住房档案的动！态管理？要建立申请及轮候】家庭：。档案根据轮》。候家庭住房、—人口、收入变动等】情，况及时调整家—庭信息实现对—。轮候：家，庭，档案：的动态管理 第五】十，四条 各级住房【。保障管理《部门工作人员—在管理工作中玩忽】职守、滥用职权的】依法：追究责任 第—五十五条《 申：请人隐瞒身份、住】房和收入状况以虚假！身份或证明材—。料，等不当手段》登记：为保障对象或承租】公共租赁住房—的注：销其保障资格—；已承租公共租【赁住房的《责令限期退》回所承租住房并按同！类地段住房市场【租金补缴租金逾期】。不，退回的依《法，申请人民法院强制执！行同：时将其行为》记入住？房保障信息管—理系统承租》人自退回住房之【日起5年内不得再次！申请公共《租赁住房为申请人】出具虚假证明材料的！由有关部门》对承租人《。和直：。接出具虚假证—明材料的主管人员及！直接责任人依法【追究责任 第五十】六条 ？承租人有本》细则第四十七—条行为之《一的依法追究相关责！任   第》十章 附则 第五】十七条 本细—则，未尽事宜按照广西壮！族，自治区有《。关，规定执行 第五十】八条 本细则—。下发前已分配—入住的保《。障家庭租金》标准、租赁期限仍】按原：合同约？定执行原合同期【满后：。按本细则实》施 第五十九条【 各县（区）可【参，照，本实施细《则制定辖区》内公共租赁住房【管理实？施细则 第六—。十条 ？本，细则自公布之—。日起实施原河池市】市本级（《含辖区）公共—租赁住房《管理实施细》则（：河，政办发〔20—15〕121号）同！时废止？