百，色市公共租》赁住房和廉租住房并！轨运行管理暂—行办法 第一章　！总则   第—一，条　为规范》本市公共租》。赁住房？管理根据关于加快发！展公：共租赁住房的指导意！见（：建保〔20》10〕87号）、关！于公共租《赁住房和廉租—住房并轨运行的通知！（建保〔2013】〕178号）—、公共租赁住—。房管理办法（—住建部令第11号】）、广西壮族自治】区，保障：性住房管理暂行办法！。（桂政办发〔201！3〕77 号）、关！于做好广西壮族【。自治区公共租赁住房！。和廉租住房并轨运行！的，通知（桂建保—〔2014》〕34号）、—百色市廉租住—房保障办法（百【政办发〔200【9〕83号）—。精神结合《本市实际制定本【办，法 ：第二条？　我市？实行廉租住房、【公共租赁住房“两】房合一”《统筹建设、并轨运行！管理并轨后统称为公！共租赁住房 本办法！。所称公共租赁住房】是指政府提供政策支！持由政？府专门机构》或企事业单位出资建！设和运？营限定套型面积和出！租价格面向》符合规定条件的城】镇低收？入住房困难》家庭、中等偏下收入！住房：。困难家庭《及符：。合规定条件的新就】业无：房大中专毕业生和在！城镇稳定就业的外】来务工？人员出租《。的保障性住房— 第三条　公共【租赁住房建设—、分：配、运营、使用、】退出和管理适—用本办法 公共租赁！住，。。房通过新建、改【建、收购、》长期租？。赁等多种方式筹【集,可？以由政府投资,【也可以由政》府提供政策支—持、社？会力量投资公—共租：。赁住：房可以？是成套住房,—也可以是《宿，舍型住房 第—四条　各级人民政府！结合：当地社会发》展、居民收》入和：住房水平按照当地统！计部：门公布的城镇居【民家庭人均可—支配收入的一—定比：例合理划《定城镇居《民低收入、中等偏下！收入：住房困？难家庭标准定期公】布并实行动态管理】 第五条　市房产管！理，局是公共租赁住房】的主：管部：门负责全市公共【。租赁住房《工作的？指导、协调和监【督拟定？相关政策并牵头制定！本市：公，共租赁住房发展计】划和具体《。实施方案以及拟定】相关：。。政，策,负责市》城区公共租赁—。住房的分配、退出】和管理？等工作 各级住房保！障，主管：部门负责本辖区【内公共租赁住房申请！受理、审《核、公示、轮候【、复核、配》租管理工作负责指导！乡镇、街道办事【处开展公共租赁【住房保障工作；负责！组织辖区内保障家】庭的年度《复核和动态管理【工作；负责》相关报表的》填报及？电子档案数据上【报等工？作， 各级民政部—门负责对本辖区内申！请家庭及成员的经济！状况进？。行核对并提供核【对报告 各级发展】改革、财政、国【土资源、住建—、物：价，、人力？资源和？社，会保障？、，公安、金融、环保、！税务、？监察等部《门按照各自》职责负责公》共租赁住房建设和】管理的指导、配【合、：行业监管等工作 】乡镇、街《道办事处负》责辖区？范围申请家庭—的受理、调查核实、！资格：初审：、档案录入》和资：料上报？等，工作：；负责辖《区范围内保障家庭的！公示、年度复核【、动态数据上报等日！常管理工作 第六】条　各？级人民政府》要加强组织》领导明确工作—责任健全《住房保？障管理工《作机构落《实人员和经》费将各相关部门、单！位实：施公共租赁住房保】障工作经费》列入同级财政预【算确：保公共租赁住房【工作顺利实》施   第》二，章 房源《筹，集及保障方式—   第七条　各级！住房保障主管部门】和发展改革、国土】资，源、住建、环保等】部，门加强配合加快行】政审批时效》简化前置《审批条件提高公【共租赁住房建—设项目各阶段行【政审批效《率，；根据上级人—民政：府下达的公共租赁住！房目：标任务按照各自职】能，积极落实《项目加？。快项目前期工—作 第八条　—公共租赁住》房建设用地纳入年】度土地供应》计划指标单列应保】尽保进？一步提高审》批效率对《于急需建设的公【共租赁住房项目【应当优先使用—政府储备土地—采取即报快批方【式缩短？审批时限以》加快：供地速度 企—。事业单位可》利用原有住》宅用：地建设公共租赁住】房在：符，。合城市？规划的前提》下（应取得规划管理！部门意见）》对闲置的工业、仓储！、办：公等用地或者—房屋权属单位按规】定，提出申请经》住房：保障主？管部：门和国土资源—部，门同：意后：。报当地人民政府【批准可调整》为公共租赁住房用地！或者改建《为公共租赁住—房利用空置房屋【改建为公共租—赁住房必须》满足消？防、使用安全和【通风、卫《生等相关《条件要求报住建【部门：审批后方可实施【国土资源《部门与用地》单位签订变更原【供地合同有关—土地用途限制的约】定并依法办理土【地用途变更》。手续 第九条　公】共租赁住房》套型建筑面积应当】按下：列标准控制 公共租！赁住房？单套建？筑面积以《40：。平方米左右为主控】制在60平》方米以下 》公，共租赁住房可以按】照项目总建筑面积的！适，当比例规划建设配套！商业服？务设施按投资主体】划定由住房保障主】管部门？或产权单位经营【管理 第十条　【公共租赁住房来源包！括 （一）》政府投资建设的住】房， （二？）政府购买》、改造？、租：赁，的住房 （》三，）政府依法收回、没！收的住房 （四）】企业或者《其他组织按照与【政府：。约定建？设，的住房 《（五）商品住房开发！项目中配建、—代，建的公？共租赁住房 —（六）社会捐赠和】其他途径《筹集的住房 第十】一条　社《会投资新建公共【租，赁住房的《应当由业主单位向】。住房：保障主管《部门提出申》请，。经审核同意凭—住房保障主管—部门的批准文—件到发？。展改革、住建、国土！资源等部门办理相关！。手续 第十二—条　：公，共租赁住房保障实】行实物配《租和：租赁：补贴相结合的方式】 第：十三条？　面向城《镇低收入住》房困难家庭》提，供公共租赁》住房保障的优先【提供实物《配租在？实施实物配租前【。可申请租赁补贴用】于市：场上承？租住房 面向—城镇中等偏下收入】住房困？难家庭、《新就业无房大中专】毕业：生、在？城，镇稳定？就业的外来务—工人员提供公共【租赁住房保障的【实行实物配租—的方式？   第三章　资】金筹措和优惠政【策 ：  第十四》条　：公共租赁住房资金通！。。过以下渠道筹—集 （一《）中央和自》治，区安排的专项资金】； （二）年度市财！政预算安排的专【项资：金 （三）按土地】出让：政策规定《从中足额计提保障性！安居工程《建设资金 （四）提！。取贷款风险准备【金和管理《费用后的住》房公积金增值收益余！额应：当，全部用于保障性住】房建设 （五）公】共租赁？住房及商业配套设】施的出租《出售收入 》（六）通过投—融资方式《筹集的资金》 （七）社》会捐：赠及：其他自筹资金— 第：十五条　财政部门负！责政府直接投资的公！共租赁住房工程【项目财政《补助资？金、贷款《。贴息资金的筹集、】拨付及资金》使用监？督管理工作 第【十六条　公共租赁住！房新建项目纳入基本！建设程序管理— 第十七条》。　政府投资的公【共租赁住房建设项目！财政部门应在项目】审批后预拨20%的！前期建设资金其【余资金按照实—施进：度拨：付 第十《八条　？。财政部门要切实加】强对政？府直接投资公共【租，赁住房资金的—使用管理按国库资】金管理有关规定【执，行严格按照规定【用途使用不得截【留，、挤占、挪作—他用不得用于平【。。衡本：级预算 第十九条　！政，府投资建设》的公共租赁住—房及其配套商业服务！设施取得的出租收入！按照政府《非税收入管理的【有关：规定全额《汇缴到公共租—赁住房主《管部门？然后由公共租—赁住房主《管部门集中统一汇缴！。同级财？政国：库实行“收》支两条线”管理租】金，收，入，应优：先专项用于》偿还公共租赁住【房贷款？本息及公共租—赁住房？。的维护和管理支出等！不足部分由财政【安排 ？社会：投，资的公共租赁住房租！金由投资单位自【行，管理 公共租赁住】房管理的单位、企】业或个人应按期办理！纳税申报符合国家减！免税：优，惠政：策的应在税法规定】的，期限：内，向主管税务》机关办理《减免税手续 第【二十条　鼓》励和支持《企业及其他机构投】资、建设、运营和管！理公共租《赁住房？公共租赁《住房：实，行，“谁投资、谁所有、！谁收益？”的原则投资者【权益可依法转让【但不得改变其公共租！赁住房性《质 企？。业所：有的：公共租赁《住房可以整体—转让但企业因产业需！要配：建的公共租赁住房】应当与产业项目一并！转让转让后公共租赁！住房的性质不—变 投资者可—。以将公共《租赁住房项目进【行抵押融资抵—押，登，记时应当标注该项目！为公共租《赁，住房性质抵》押权实？现时不得改变—其用途 第二—十一条　公共—租赁住房建设项【。目按相关规定免收】防空地下《室易地建《设费、白蚁防治费】、城市基础设—施配套费、散装水泥！专，项资：金、：新型墙？体材料专项基金、】教育费附《加、地方教》育，费附加、《城镇公用《事业附加等各类【行政事业性收—费，和政府性基金 【电，力、通讯、市政【公用事业等》企事业单位》。。要，对公共租赁》住房适当减免入网、！管网增容等经—营性收费   【。第，四章：　房屋管理和租金标！准   《第二十二条》　住房保障主管部】门负责对本级人民政！。府所投？资的公共《租赁住房《及配套商业服务【设施进？行管理、《监督及修缮维护 】。。第二十三条　由政府！投资公共租赁住房】。的修缮维《。护、危房改造、扩】建，或重建项目由住房保！障主管部门制定年】度计划报同级人民】政府批准后实—施 第二十四条【　政府投资的—公共租？赁住房维修》养护费用主》要通过公共租赁【住房：租金收？入，。以及配套商业设施】租金收入解决不足部！分由财政预算—。安排解？决；社会力量—投资：建设的公共租赁【住房：维修养护费》用，由，所有权人《。及其委托运营单【位承担 社会投【资的公共租》赁，住房每？年应当将不低于5】%的租金收》入提留作为物—。业专：项维修？资金设立专户管【理，专款专用专项用于】公共：租赁住房的》维，修和改造公》共租赁住房转让时剩！。。余的物业专项维修资！金随之？转让受让《人继续按前款—规定：提留物业专项维修资！金， 第二十五条—　政：府投资建设》的公共租赁住—房，租金标？准实行政府定价由】住房保障主管部门】会同：物，。价、：财政等部《门根：据社会经济发展水】平、承？租对象的承受能【力综合考虑租—赁成本、《利润、不《同地段和不》同房屋类型等因【素拟定？并报本级人民—政府：批准后实《施租金成本由房屋的！折旧费、维修费、】管理费、《贷，款利息、《。税金等构成原则上按！照不高？于同类地段住房市场！租金的70%确【定 社会投资建【设的公共租赁—住房租金标准—按略低于同类地段】住房市场租金具体由！价格主管《部门核？。定 公共《租赁住房租金—标准和租赁》补贴发放标准实【。行动态管理定期调整！并向社会公布—。 第二十六条　【根据租赁《政府投资建设—公共租赁住房的保】障群体类型、困难】程度以及支付能力】实行差别《化租金 （一—）享受？。城镇最？。低生活保障的—住房困难家庭租赁政！府投资？。建设公？共，租赁住房的租—。金按照当年公共租赁！住房租金标准—10%收《取， （二）《城镇低？收，入住房困难》家庭租赁政府投资】建设：公共租赁住房的【租金按照当》年公共租《赁住房租《金标：准30%《收取 （三）城【。镇中等偏下收入住】房困难家庭、新就】业大：中专毕业生和在城镇！稳定就业《的外来务工人员租赁！。政府：投资建？设公共租赁》住房：的租金按《当年公共《租赁住房租金标准收！取 本？办法实施前已—。经，。取得实物《配租的原《廉租住房保》障户其租金水平【仍按原合同约定执】行 第二十七条【　，集中：建设的公共租赁住】房选择有相》应资：质的物业服务—企业进行服务管理物！业服务？费实：行政：府指导价由使用【人承担政府出台扶】。持，政策鼓励物》。业，服务企业在同等条件！下优先聘用小—区内：的被保？障家庭人员配建【的公共租赁住房纳】入，项目统一物业服务】管理 ？第，二十八条《　公：共租赁住房》住宅部？分，以栋为？单，位进行？产权登记登记—机关：应当在房屋所有【。权证上注明“公共】租赁住？房，”字：样   第五章【　准入管理》   第二十九条】。　申请公共租赁住房！保障原则《上以家？庭为单？位由一名具》有，完全民事行》为能力？的家庭？成员作为《申请人；不具—有完全民事行—为能力的申请人由其！监护人代为》申请 以《。家庭名义申请—公共租赁住房保障】的家庭成员》之间应具《备法定的赡养、抚】养或者扶养关系且】在申请地共同居住】生活；申请人配偶】及未达？到法定结婚年龄的子！女应作为共同申【请的家庭成员；离异！（或：丧偶）带未》。成年子女拥》。有监护？权，的单亲家庭或达到法！定结婚年龄的单身】人员：可独立申请；新就】。业的大中专毕业生】可独立申请；夫【妻双方未在同一户籍！的，只能由一方》作，为，申请：人提出申请另一方户！。籍所在乡镇》、街道办事处负责】。调查相？关，情，况并提供相》关证明 《。第三十条　公—共租赁？住房供应范围—、，供应对象及家庭人】均收入？。、住房保障》面积标准由各—级住房保《障主管部《门，会同民政《、财政、统计等部门！根据本地城》镇居民人均年—可，支配收入等情况制】定报经本级人民【政府批？准后：执行保障标准实【行动态管《。理，定期调整并向社会公！布， 第三十一》条　申请公共租【赁住：。房应同？时符合？下，列条：件 （一）申—请，人为城镇中等—偏，下收入和低收入【住房困难《家庭 1.》 家庭成员》具有本地城镇居民】常住户口《满一年以上本地户籍！且，在本地实际居住生】活 2.《 申请人家庭人【均收入低于当地人民！政府：批准并定期向社会】公，布的当年中等偏【下收入和低收入保】障标准 3. 申】请人和共同申—请人在当地不拥有任！何形式的住房或家】庭人：均住房面《积低于当地人民政】府规定的《住房面积《。保障标准 4.【 当：地人民政府规定【的其他条件 （二】）申请人《为新就业无》房大中专毕业—生 1. 具有市辖！区城镇居民常住户】口或者居住证、【居，住证明满1年—以上且在城》区范：围内居住生活 2】. 持？有，大中专毕业证书自毕！业的：次月起计算未满【5年（以毕》业证：书为准）《；已与？用人单位签订1【年以上劳动》（聘用）合同—或由用？人单位按时》。足额缴纳社会—保，险费用；《灵活就？业，的应当在本市缴纳税！款，或社会保险》费满：1年以上《 3. 申》请人和共同申请人在！当地不？。拥有任何形式—的住：。房或家庭人均住【。房面积低于当地人】民政府？规定的住房面积保障！标，准 4. 当—地人民政府》规定的其他》条件 （三）申请】人为在城《镇，稳定就业的外来务工！人员的家庭 1.】 取得？申请地？居住证或居住证明】。。满1：年以：上，且在申请地实际居】住，生活 2.》 申请人家庭—人均收入低于当【地，人民政府批准—并定期向社会公布的！当年中？等偏下收入和—低收入保《障标准 《3. 申请人和共】同申：请人在当地不—拥有任何形式—的住房或家庭人【均住房面积低于当地！人民政府规定的【住房面积保障标【准 4. 》申，请人与用人单—位签订1《年以上？的劳动(聘用—)，合同并由用》人单位按《时足额缴纳社会保险！1年以上；灵—。活就业的应当在【本地缴纳税款—（，免税的可视同缴【纳）或者社会保险】费累：计达到1《年以上 《5. 当地人民政府！规定的其他条—件 第三《十二条　工业园【区、产业园区—、开发区《、企事业单位、社会！。团体和其他组织【投，资建设？的，公共租赁《住房优先解》决本辖区或》本单位的新就业【人员、外《来，务工人？员，的居住问题；由申请！人，向建设单《位提交租《。赁申请建《设单位负责审核【、分：配，和管理有剩余房源的！可以由住房保障主】管部门调《剂给本地《其他：符合公共租赁住房】保障条件的对象租住！ 第三十三条　【申请公共租赁住房时！申请人应提交以下】资料 （一）城镇】中等偏下收入—。和低收入住房困【难家：庭提交下列材—料 1. 》公共租赁住房—申请：。表 2？. ：申请人及共同—申请家庭成员的身份！证复印？件、户口簿》复印件、婚姻证明】材，。料 3. 申请【人，及共同申请家庭【成员收入情况证【明材料 4. 当地！房产主管部门确【认申请？人及共同申请家庭】成员没有住房—或，者住房面积低—于当地人民》。政府保障标》准的：证明材料 》5. 其《他需要提供的材料】（残疾？证，、优抚证等证明【） （二）》新就业无房职工的】家庭提交《下，列材料 1. 【公共租赁住房申【请，表 2. 》大，中专毕业证书 【3. 所属单位（企！业）签订1年以上】（含一年）劳动【合同：或出具缴纳社—。会保险费的证明、灵！活，就业的出具缴纳社会！保险费或税款证明 ！4. 申请人及【共同申请家庭成员】的身份证《、户口簿、》婚姻证明材》料 5？. 当地房产—主管部？门确认？申请人及共同申请】家庭成员没有—住房或者住》房面积低于当地人民！政府：保，障标准？的证明？材料 6.》 ，。其，他需要？提供的材《料 （？三）在城镇稳定【就业的外来务工【人员的？家庭提？交下列材料 —1. 公《共租赁住房》申请表 2. 【由公安？部，门出具的居住证或居！住证明 3.— 所属？单位（企业）签订】1年以上劳动—合同书、《。出具缴纳社会保【险，费的证？明，、灵活就《业的出具缴纳社会】保险费或《。税款：证明 4. 申【请人及共《同申请家庭成员的身！份证复印件、婚姻证！明材料 5. 申】请人及共《同申请家《。庭成员收入情况证】明材料 6. 【当地房产主管部门确！认申请？人及共同申请家【庭成员没有住房或者！住房：面积低于当地人民】政，府保障标准的证明】材料： 7. 其》。他需要提《供的材料 第三十】四条　公共租赁【住房的分配实行“三！审两公？示，。”制：度申：请公共租赁住房按下！列程序办理 （一】）申请？和受理申《请人持申请材料【到，户籍所在地（新就】业大中专《毕业生？和在城镇稳》定，就业：。的外来务工人员到】居住地）《街道办事处（或【。乡镇：。人民政？府）：提出书面申请并如实！填写：相关申请《表格：；受：理登记工作》人员：在查验申请人资格及！申请材料《基本符？合申请？条件后受理登记并】向申请人出》具受理单 （二）】。初审和公示街道办事！处（：或，。。乡镇人民政府）【应当自受《理申请之日起2【0个工？作日内完成公共【租赁住房《。申请：的初：审工作？ 初审合格的街道办！事处（或乡镇人民政！府）应当将申请人姓！名、家庭人口、工作！单位、现居住地址、！住房状况、家—庭收入状况等基本】情况：在申请人《户籍所在地或—居住地社区居—委会公示《5日公示期满无异】议，或者异议不成立的】街道办事《处（或乡《。镇人民政《府）应当将初审【意见和申请材料【。一并报送住房保障主！管部：门初审不合》格的应当书》面通知申《请，人并说明《理由 （三）复审】住房保障《主管部门应当在接受！街道办事处（或【乡，镇人民政《府）报？送材料后15个工作！日内会同民》政、工商等部门对】申请人家《庭，。人口、住房、收【入等状况《进行复审《签署：复审意见并》将符合条件》申请人及家》庭成员？的相关信息录入住房！保障信息管理系统复！审不合格的应当书】面通知申《请人并说明》理由 （四）审核】和公示住房保障主管！部门对上报的—前两次审《查获取的《信，息进行综合审—查对审查符合条【件的住房保障—主，管部门将申请—人名单在政府门【户网站和主要媒【体上进行公示公【示期7天《对审查不《符合条件和公示情】况有：异议并经调查核实不！符合条件的住—房保障主管部门【将审查？或调查结果》书面告知申请人并】说明：理由；对公示情况无！异议或者有异议但】不成立的申》。请人即可取得租赁】公共租赁住》房，轮候：资格由住房》保障主管部》门书面？通知：申，请人登记《造册：后备案公《共租赁？。住房：申请人档案材料【由住房保障》主管部门统一管理】 第三十五条　申】请，人对审查结果有异议！。的可以自收到书【面告知之日起20】日内向原初审、复】审和审核部门申请】复核原初审》、复审或《者审核部门应当自】收到：复核申请《之日：起，15个工作日—内进行复核并将【复核结果书面—告知申请人》 第三十六》条，　获：。得，公共租赁住房配【租或轮候资格的【申请人实行年度【复，核制度？采取：抽查：。方式对已审核保【障，。对象家庭《进，行复核年度复核户】数原则不低于已【保障：家庭户？数的30% 第【三十七条　获政府提！供公共租赁住房连续！承租一年《以上并且该地址无人！落户的如本人提出申！请可将其户口迁入公！共租赁？住房地址  — 第六？章　分配管理—  ： 第三十八条　公共！租赁住房建立—轮候配租制》度，按已审核通过保【障家庭？户数确定轮候数量按！。审核核准的批次【先后次序《确定轮？候，及分房顺序不得擅】自改变分配》对象和？轮候：次序在公共租—赁住房轮《候资格期间主动放弃！实物配租的申请人】其本期？租，赁公共租《赁住房？。轮候资格无效确【需租赁公共租赁住】房的应当按本办法】规定的条件和程序】重新申请 第三【十九条　符合承【租公共租赁住房条】件的家庭有下—列情况之一的优【先分配 （一）【享受城镇最》低收入生活》保障的？家庭 （《二）孤寡《老人六十岁以上【的，老人无法定赡—养义：务人或虽有》法定赡养义务人但】赡养义务人》无劳动？能力、无赡养—能力、无生活来【源的 （三）未【成，年人无法《定抚养义务人或【虽有法定抚养义务人！但抚养义务人无劳】动，能力：。、无抚养能力、无生！活来源的 》（，四）：家庭中有成员患有重！大疾病（指医—保界定的《重大疾病《。且须有市县级医院】疾病证明书）或【属残疾丧失劳—动能力？。没有生活《。来，源的且该《家，庭成员是主要申【请人：或共：同申请人《之，一，。的 （五）》家庭中有《成员为残疾的特殊困！难家庭 （六）享】受国家定期抚恤补】助或困？难生活？补助：的老复员退》伍军人、残疾军人】（含伤残民兵—民工、国家机关伤残！人员）、因战因【公因病军人》遗，属、带？病回乡军人》、参加退役》人员、参加民兵、】。60周？岁，以上退伍士兵和老年！烈士子女家庭— （七）配合市【政重点？。工程和保《障性住房项目建【设的拆迁工作导【致，无住房的困难家庭 ！（，八）居住在城市的孤！。。儿成年后 》（，九）居住在我市的侨！民、侨眷《 （十？），当地人民《政府规定的》其他情形《 第：四十条　公共租【赁住房房源确—定后各级住》房保障主管部门应当！制定配租方案—并向并向社会公布】配租方？。案应当包括房源【的位置、《数量、户《型、面？。积租金标《准供应？对象范围等内容企】事业单位《投资的公共租赁【住房的供应对象【范围可以规定—为本单位职工 【第四十一条　配【租方案公《布，后轮候对象可以【按照配？租方案到住》房保障？主管部门进行意【向登：记 住房保障—主管部？门，对意向登记》的轮候对象进—行分配？前再审核经审核对】不符合条件的取消】。其保：障资格 第四—。十，二条　有下列—情形之一的》视同：。放弃保障《资，格 （一《）未按要求参—加配租的 （二【）已选房但未在规】定时间内签订租【赁合同的《 （三）签订租赁合！同，后60日《内，未实际？入住：的 （四）其他放弃！配租资？格的 第《四十三条　承租【。家，庭因家庭《人口变化或家庭成】员身体状况改变等原！因需调整配租房屋的！可向当地住房—保障主管部门提【出书面申《请经复核仍符合保障！条件的住房保障【主管部门根》据房源情况进行调】整 公共租赁—住房项目中》有匹：。配的：空置：房屋住房保障—主管部门可根据调整！审批意见时》间顺序？予，以调换重新签—订租：赁合同并《按规定腾退原—承租的住房项—目中没有匹配的房屋！建立家庭轮候调【房需求库待出现【匹配房屋时按轮【候顺序进行调整  ！ 第七章《。　租赁管理 —  第四十四—条　：公共租赁住》。房出租人与承租人应！签订公？共租赁合同房屋租】赁合同期限一般【为3-？5年承？租人在租赁合同执】行期间可以提—前，退，房 承租人按照【。合同的约定使用住】房合同应当明确【下列内容 》（一）合同当事【人的名？称或：姓名 （二）房【屋的位置、》面积、结构、附属设！。施和设备状》况 ：（三）住房租金、保！证金及物业管理、】水电等费用的支付标！准，和支付方《式 （四）租—赁期限 《（五）房屋的交付与！回收 （六）房【屋维修约定》。 （：七）房屋安》全约定 《（八：）合同变更、解除】、终止 （》。九）违约责》任及争议解决方【。式 （十）其—他约定的事项 第】四，十五条　承租公共】租赁：住房：必须缴纳《租赁保证金》解除租赁合同且承租！。人无违约责任、房屋！及附属设施完好无】损的如数退还—租赁保证金本金【； 租赁保》证金缴纳《标准为按公共—租，赁住房年租》金的25%收 【第四十六条　公【共租赁？住房：按照有关规定实【行物：业管：理承租人除了应当】按照租赁合同约定交！纳房屋租金外还需】要交纳物业服务费、！生活垃圾处理费、】水、电、气》、通讯、有线电【视，、公：。摊水电费等其他【需要：缴纳：的费用？。 第四十《七条　承租人在【租赁期限内》。死亡的由《家庭共同申请人向当！地住房保障主管【部门提出申请经【住房保障《主管部门审核仍符合！保障条件的由申请人！。。与住房？保障主？管部门重新》签订租？赁合同 第四—。十八条　《承租人在《使用过程中因使【。用不：当或人为《。造成房屋《及其附属《设施损坏《的由承租人负—责维修？并承担相关责任  ！ ，第八章　退出管【理  ？ 第四十九》条　租赁合同期【满后承租人需要【续租的应在合同期】满前3？个，月，向当地？住房保障主管部门提！出申请经复核符合】条件的予《以办理续租手—续；不符合条件的】不予续租承租人应退！出住房 《第五十条《　承租家庭自—愿，退出公共租赁住房】的应向当地》住房保障主管部【门提出书面申请【住房：保障主管部门—与承租？人解除租《赁合：同办：理退房手续在规【定期限内腾退—。住房 第五十一条】　公共？。租赁住房腾退期【间当地住房保障主】管部门给予承—租家庭3个月过【渡期过渡期按同【类地段？住房：市场租？。金缴纳？；过渡期满拒不退出！的住房保《障主管部门申—请人民法《。院，依法强制执行— 第五十二条　【承租人？有，下列行为之》一的解除租赁合同】收回公共《。租赁住房《并按同类地段住房】市场租金补缴租金】其行为记入“住房保！障信息管理》系统”？5年内不得再受理】其任何形式的—住房：保障申请 （一）】虚报：隐瞒户籍、》家庭人口、收入、】财产、住房等情况取！得保障性《住房的 《（二：）违规？出借、转租、抵【押、互换、擅自占用！住房和改变住房【用途且拒不整改的 ！（三）无正当理由】累计6个月以上未】交，纳租金、物》业管理费及其他费用！的 （？四）无正《当理：由连续6《个月以上未在公共租！赁住房？居住的 （》五）：破坏或者擅自装修公！共租赁住房》拒不恢？复原状的 （六【）家庭的收入—、财产、《人口：、，住房等情况发生【变，化不再符合》公共租？赁住房保障对象【条件的？ （七）在公共租】赁住房内从事违法】活，。动的 （八》）因故？意或者重大》过失造成公共租赁住！。房严重损毁的 【（九）无正当理由不！在规定时《间内向户口》所，。在地住房《保障主？管部：门如：实申报家庭人—口、住房及》收入等情况的 （十！）其他违反保障性】住房管理规定—的，情形  《  第《九章　监督管理【。及法律责任 —  第五十三—条　：各，级住房保障主管部门！建立健全公共—租赁住？房申：请配租信息管理平】台、房屋使用档案】完善：纸质档案和电子【档案的收集、管理工！作保证档案》数据完整、准—确并根据家庭变【动，情况及时变更住房档！案，。实现公？共租赁住房档案的】动态管？理，建，立申请及轮候家庭】档案根据轮候家庭】住房、人口、收入变！动情况及时》调整家庭信息实现对！。轮候家庭档案的动】态管理 第五十【四条　各级住房保障！主管部门《。应当每年至少组【织一：次对承租公》共租赁住房》人员履行合同约【定情：况的监督检》查有关？单位和个人配合如实！提供资料；在监督】检查中住房保—障主管部《门对：违法违规行为予以】制止并对弄虚作假骗！取公共租赁》住房的？取消其公共租赁【住房资格 第五【十五条　公共租【赁住房？的，。规，划、计划、建设【、分配？、使用和管理—工作接收社会的监督！有关部门接到违法】违纪行为《检举和控告应当依照！各自职责及时核实并！。作出处理 》。第五十六条　各级】住房保障《主管部门及相—关单位？工，作工作？人员在公共租赁住房！管，理过：程中：不履行本《办法规定职责或【滥用职权、玩—忽职守、徇私舞弊、！索贿受贿《的对有关负》。责人：依法给予处分—；构成犯罪的依【法追究刑事责—任 ：第五十七《条　公共租赁住【房的所？有权人及其》委托的运营》单位违反本》法有下列行》为之一的由各级住房！保障主管部门—责令限？期改正并依据—公共租赁住房管理】办，法，（住建部第11【号令）予《以经济处罚》 （一）《向不符？。合条件的对象出租】公共租赁住房的 （！二）未？履行公共租赁—。。住房及？其配套设施维修养】护义务的 （三）改！变公共租赁住房【的保障性《住房性质、用途以】及配套设《施的规划用途—。 第五十八条　申】请人隐瞒有关情况或！者提供虚假材—料申请公共租赁【住房的当《地住房保障》主管部？门不予受理并—。。记入公共租赁住【房管理档案 以【欺骗等？不正当手段登记为】轮候对象或者—承租公共租赁—住房：的依据？公共租赁住》房管理？办法（住《建部第？11号令）予—以经济处罚》记入公共租》赁，住房管理档案；【登记为轮候对象的取！消其登记；已承租】公共租赁住房的责令！限期退回所承租公】共租赁住《房并按市《场，价格补缴租金逾期】不退回的《可依法申请人民法院！强制执行承租—人自退回公共租赁住！房之日起《5年内不得》再申请？公共租？赁住房 第五—十九：条　：。。承租人？。有下：列行为之《一的由当地住房主】管部：门责令按市》场价格补《缴从违？。法行：为发生？之日起的租金并记】入公共？租赁住房管理档【。案，并依据？公共租？赁住：房管理办法（住建部！第，11号令）予以【经济处罚 》（一）转《。借、转租或者擅自】调，。。换所承？租公共？租，赁住房的 （—二）改变所承—租公共租赁住房【用途的 （三）【破坏或者《擅自装修公共—租赁：住房拒不恢》复原状？。的 （四）在公共】租赁住房《内从事违法活—动的 （五）—无，正当理由连》续6：个月以上《未在公共租赁住房】居住的 第六十条　！住房保障主管部【门，每，年对公？共租赁住房运—。营管理部门及物【业服务？企业进？行考核具《体考核？办法另行制定 【  第十章　附则】 ，  ：第六十一条　—市委人才工作领导小！组和市？人力资源和社会【保障局组织引—。进高层次人才—租赁周转公》共，租赁住房的报市人】民，政府批准后由住房】保障主管《部门从政府投—资建设的公共—租赁住房中提供房】源市委人才》工作领导《小组和市《人力资？源和社会《保障局负《责组织？分，配引进？高层次人才租赁公共！租赁住房的档案材】料由：负责组织分配的机构！统一管理 第六【。十二条　本》办法下发《前已分配《入住的保障》家庭租金标准—、租赁期限仍按原】合同约定执行—原合：同期满后按本细则】实，施 第六十》。三条　本办》法自颁布之》日起：施行：