百，。色市公共租赁住房】和廉租住房》并，轨运：行管理暂行办法 ！第一章　总则—   第《一条　为规范本市公！共租赁？住房：管理根据关于加快发！展，公共租赁住房的指】导意见？（建保〔《2010〕87号】。）、关于公共—租赁：住房和廉租住—。房并轨运行的通知（！建保〔201—3〕178》号）、公共》租，赁住房管理》办法（？住建部令《第11？号）、？广西壮族自治区保障！性住：房，。管理暂行办法（桂政！办发〔2013【〕7：7 号）、关于做】好广西壮族》自治区公共租—赁住房和廉租住房】并轨运行的》通知（桂建保—〔2014〕—3，4号）、百色市廉】租住房保《障办法？（百政办发〔—2009〕8—3号）精《神结合本市实际制】定本办法 》第二条　我市实行廉！租住房、公共租赁住！房“两房合一”统筹！建设、并轨运—行管理并轨后统【称为公共租赁住【房， ，本办法所《称公共租赁住房是指！政府提供政策支持】。由政府专门机构或企！事业单位出资—建设和？运营限定《。套型面积和出租价】格面向符合规定【条件的城镇低—收入住房困难家庭、！中等：偏下收入《住房困难家庭及符合！规定条件的新就业】无房大中《专毕业？生，和在城镇稳定就业的！外来务工人员出租】的保障性住房 【第三条　公共租赁住！。房建设、分配—、运：。。营，、使用、《。退出和管《理适用本办》法 公共《租赁住房通》过新建、改建、收】购、长期租赁—等多：种，方，式筹集,可以由政】府投资,也》可以由政府提供【政策支持、社会【力，量投资公共租—赁住房可以是—成套住房,》也可以是宿舍型住房！ 第四条　各级【人民政？府结合当《地社会发展、居民收！入，和住房水平》按照：当地统计部门公布的！城镇居民家庭人均可！支配：收入的一《定比：例合理？划定城镇居民低收入！、中等？偏下收入住房—困，难家庭？标准定期公布并实】行动态管理 第五】条，　市：房，产，。管，理局：是公共租赁住房的主！管，部门负责全市公共】。租赁住房工》作的指导、》协，调和监督《拟，定相关政策并—牵头制定《本市公共《租赁住房发展计划】和具体？实施方案以及拟定相！关政策,负责—市城区公共租赁住房！的分配、退出—和管理等工作 各】级住房保《障主管部门负—责本辖区《。。内公：共租赁住房申请受】理、审核、公—示、轮候、复核【、配租管理》工，作负责？指导乡镇、街道办事！。处开：展公：共租赁住房保障【。工作：；负责组织辖区内保！障家庭的年度—复核：和动态管《理，。工作；负责相关【报表的填报及电子档！。案数据上报》等，工作 各级》民政：部门负责《对，本辖区内申请—家庭及成员的—经济状况进》行，核对并提供核对报】告 各级发展改【革、财政、国—土资源、住建、物价！、人力？资源和社会保障、公！。安、金？融、环保《、税务？、监察等部》。门按：照各自职责负—责公共租赁住房【建设和管理的指【导，、配：合，、行：。业监：管等：工作 乡镇、街道】。办事处负责辖—区范围申请家庭的受！理、调查核实、资】格初审、档案录入】和资料上报等工作】；负责辖《区范围内保障—家庭的公示、年【度复核、动态—数，据上报等《日常：管理工作 第六【条　各级人民政府】要加强组织》领，导明确工作责任【健全：住房保障管理—工作机构《落实人员《和经费将各相关部门！、单位实施公共租赁！住房保障工》作经费列入同—级财政预算确保公共！租赁住？房工作顺《利实：施，   第二》章 房源《筹集及保障方式 】  第七条　各级】住房保障主管部【门和发展改革、国土！资，源、住建《、环保等部门—加强配合加快行政审！批时效简化前置审】批条件？提高公共租赁—住房建设《项目：各阶段行《政审批效《率；根？据上级人民政—。府下达？。的公共租赁住—房目标？任务按照各自—职能积极落实—。项目加？快，项目前期工作 第】。八条：　公共租《赁住房建《设用地纳入》。年度土地《供应计划指标单列】应，保尽保进一》。步提：高审批效率》对于急需建设—的公共租赁住—房，项目应？当优先使用》政府储？备土：地采取即《报快批方式缩短审批！时限以加快供地【速度： 企事业单位可利】用原有住宅》用地建设公共租【赁住房在符》合城：市，规划的前提下（应取！得规划管理部门【意见）？对闲置的工业、【仓储、办公等用地或！者房屋权属单—位按规定提出申请经！住，房保障主管部门和】国土：。资源部门同》意后：。。。报当地人《。民政府批准可—调整为公《共租赁？住房用地《。或者改建为公共租赁！住房利用《。空置房屋《改建：为公共租赁住—。房必：须满足消防、使用】安全和通风、—卫生等相关条件要求！报住建部门审—批后：方可实施国土资源部！门与用地单位签订】变更原供地合同【。有，关土：地用途限制的约【定，并，依法办理土地用途变！更手续 第九条【　公共租赁住房【套，型建筑面积应当【。按下列标准控制【 公共租赁住房单】套建筑面积以4【0平方米左右为主】控制在6《0平方米以下 【公共租？赁住房？可以按照项目总建】筑，面积的适当比例【规划建设《配套商业服务设【施按投资主体划定由！住房：保障主管部门或产权！单位：经营管理《 第十条　公共租】赁，住房来源包括— （：一）政府投资—建设的？。住房 （二）政【府购买、改造、租赁！的住房 （三）政】府依法收回》、没收？的住房 （四）【。企业或者其他组织按！照与政府约定建设的！住房 （《。五）商品住房开发】项，目，中配建、《代建的公共》租赁住房《 （六）社会捐赠】和其他途径筹集的】住房 第《十一条　社会投资】新建公共租赁住房的！应，当由业主单位向住】房保障主管部门提出！申请经审《核同意？凭住房？保障主管部门—的批准？文件到发《展，改革、住《建、国土资源等【部门办理相关—手续 第十二条　】公共租赁住》房保障实行实物配】租和租赁补》贴相结合《的方式 第十—三条　面《向城镇低收入住【房困难家庭》提供：。公，共租：赁住房？保障的优先》提供：实物配？租在实施实物配租】前可申请租赁补贴用！于市：场上承租住房 面】向城镇中等偏下收】入住房困难家庭、新！就业无房大》中专毕业生、在城镇！稳定就？业的外来务工人【员提供？公共租赁住房—保障的实行实物配租！的方式   第三】章　资金《筹措和优《惠政策 《  第十四条—。　公共租赁》住房资？金通过？以下渠道筹集 【（一）？中，央和自治区》安排的专项资—金； （二）年度市！财政预？算，安排的专项资金 （！。三，），按土地？出让政策《规定从中《足额计提保障性安】。居工程建设》资金 ？（四）提取贷—款，风险准备金和管理费！用，后，的住房公积》金增值？收益余额应》当全部用于保—障性住房建设 【（五）公共租—赁住房及商》业配套设施的—。出租出售《收，入 （六）通过投融！资方式筹集的—资金： （：七）社会捐赠—及其他自筹资—金 ：第十五条　财政【部门：负责政府《直接投资的公共租】赁住房工程》。项目财政补助资金、！贷款贴息资》金的筹集、拨—付及资金《使用：监督管理工作 【第十：六条　公共租赁住】房，。新建项目纳入基本建！设程：序管理？ 第十七条　—政府投？资的公？共租赁住房》建设项目《。财政部门应在项目】审批：后预拨20》%的：前期建设资金其【余资金？按照实施进度—拨付 第十八条　财！政部门要切实加强】对，政府直接投资公共租！赁住房资金的使【用管理按国库资【金管理有关规定执】行严格按照》规定用途使用—不，。。得截留？、挤：占，、挪作？他用不得用于平【衡本级预算 —第十：九条　政府投资建设！的公共？租赁住房及其配套商！业服务设施取得的】出租收入《按照政府非税—收入管理的有关规定！全额汇缴到公共【租赁住房主管—部门然后由公共【租赁住房《主管部？门集中统一汇缴同】级，财政国库实行—“收支两条线”【管理租金《收入应优先专—项用：于偿还？公共：租赁住房《贷款本息及公共【租赁住房的维护和管！理，支出等？不足部分由》财，政安排 社会投资】的公共租赁住—房租金由投资单位】自行管理 公共【租赁住房管理—的单位、企》业或个？人应按？期办理纳税申报符合！国家减免税优惠政策！的应在税法规定【的期：限内向主管税务【机关办理减免税手续！ ，第二十条　鼓励【和，支持企业及其他机】构，投资、建设、运营和！管理公共租赁住【房公共租《赁住房实行“谁【投资、谁所有、【谁收益”的》原则：投资者权益可依法转！让但不得改》变其公共租》。赁住房性质 —企，业，所有的公共租赁住】房可以整体转让但】企业因产业需要配建！的公共租赁住房应】当与产业项目一【并转让转让后—公共租？赁住房的性质不【变 ：投资者可以将公【共租赁住《房项目进行抵押融资！。抵押登记时》应当：标注：。该项目为公共租【赁住房？性，质抵押权实》现时不？得改变其《用途 第二十一条　！公，共租：赁住房？建设项目按》相关规定免收防【空地下室易地建设】费、白蚁防治费、城！市基础？设施配套费、—。散装水泥专项资金】。、新：型墙体材料专项基金！、教育费《附，加、地方教育费【附，加、城镇《公用事业附加—等各类？行政事业性收费和】政府性基《金 电力、通讯【、市政公用事业【等企事？业单位要对》公共：租赁住？房适当减免入网、管！网增容等经》营性收费 》  第四《。章　房屋管理和【租金标准《   ？第二十二条　住房】。保障主管《部门负责对本级人】民，政府所？投资的公共租赁住房！及配套商业服—务设：。。施进行？管理：、监督及《修缮维护《 第二十三条　由】政府投资公共租【赁住房的修缮—维护、？危房改造、扩建【或重建项目由—住房保障主管部门】制定年？度计：划报同级人民政【府批准后实施 第二！十四条　政府—投资的公《共租赁？住房维修养护—费，用，主要通过公共租赁住！房租金收入以及【配套商业设施租金】。。收入解决不足部分】由，财政预算《安排解决；》。社会力量《投资建？设的公共《租赁住房维修养护费！。用由所有《权，人及其委托运—营单位承担 —社会投资《的公共？租赁住房每年应【当将不低于5%【。的租金收入提—留，。作，为物业专项维—修资金设《立专户？管理专款专用—专项用于公共租赁】住房的维修和改造公！共租赁？住房转让《时剩余的物业—专项维？修资金随之转让受】让人继续按前款规定！提留物业《专项维修资金 第】二十：五条　政府》投资建？。设的公共租赁住房】租金标准实行政府】定价由住房保障主管！部门：会同物？价、财政等部门【根据社会经济发展水！平、承租对象的【承受能力综合考【虑租：。赁成本、利润、【不同地段《和不同房屋类型等】因素拟定并报本【。级人民政府批准后】。实施租金成本由【房屋的折旧费、维】修费、管理》费、贷款利》息、税金等》构成原则上按—照不高于同类地段】住房市场租金的7】0%确定 社会投】资建设的公共租【赁住房租金标准按略！低于同类地》段住房市场》租，金具体由价格主【管部门核定 —公共租？赁住：房租：金标准和《租，赁补贴发放标—准实行动态管理【。定，期，调整并向《社会公布 第二十】六条　根据租赁政】。府投：资建设公《共租赁住房的保障群！体，类型、困难程度以】及支付能《力实行差别》化租金？ （：一）：享受城？镇最低生《活保障的住房困难】家，庭租赁政府投资【建设：公共租赁住房的【租金按照当年公共】。租赁住房租金标准】10%收《取 （二《）城镇低收入住【房困难家《庭租赁政府投资建设！公，共，租赁住房《的租金？按照当？年公：。共租赁住房租金标准！30%收取 （三】）城镇中等》偏下收入住》房困难家庭》、新就？业大中？专毕：。。。业生和在城镇稳定就！。业的外来务工—人员租赁政府投【资建设公共》租赁住？房的租金按当年公】共租赁住《房租金标准》收取 本办法实【。施前已经取》得实物配租的原【廉租住房保障—户其租金水》平仍：按原合同约定执【行 第？二，十七条　集中建设的！公共租赁住房选择】。有相应？资质的物业》。服务企业进行—服务：管理物业服务费【实行政？府指导价由》使用人承担政府【出台扶持政策鼓【励物业服《务企业在《同等条件下优先聘】用小区内《的被：保障家？庭人员配建》的，公共租赁住》房纳入项目统一物业！服务管理 第二【十八：条　公共租赁住房】住宅：部分以栋为单位【进行产权登记登记】。机，关应当在房屋—所有权证上注明“】公共租赁住房”字样！。 ，  第五章　准入】管理   第—二，十九条　申请—公共租赁住房保障】。原，则，上以家庭为单位由一！。名具：。有完全？民事行为能力的家】庭，成员作为申请人；不！具有完？全民事行为能力【。的申请人《由其监护人代为申请！ 以家？庭，名义申请公共—租赁住房保障的【家庭成员之间应具备！法定的？赡养、抚养或者【扶养：关系且在申请地共同！居住生活；申请人】配偶及未达到法定】结婚年龄《的子：女应作为共同申请的！家庭成员；离异【（，或丧偶）带未成【年子女拥有监护【。权的单？亲家庭或达到法定】结婚年龄的单身【人员：可独立申请》；新：就业的？。大中专毕业生可独】立，申请：；，夫妻双方未在同一户！籍的只能由一—方，作为申请人》提出申请另》一方户籍《所在乡镇、街道办】事处负责调查相关情！况并提供相关—证明 第《三十条　公共租赁】。住，房供应范《围、供应对象—及，家庭人均收入、住】房保障？面积标准由各级住】房保障主管》。部门会同民政、财政！。、，统计等部门》根据本地城镇居民人！。均年可支配》收入等情况》制定：报经本级人民政府】。批准后执行保—障标准实行动态【管理定期调整并向社！会公布 第三十一】。条　申？请公：共租赁住房应—同时符合下列条件】 （一）申请人【为城镇？中等偏下收入和低收！入住房困难家庭 1！. 家庭成员具【。有，本地城镇居》民常：住户：口满一年《以上本？地户籍且在本—。地实际居住生活 2！. 申请人》。家庭人均收入低于当！地人民政府》批准并？定期：向社会？公布的当《年中等偏下》收入和低收入保【障标准？ 3.？ 申请人和》共同申请人在当地】。不拥有任《何，形，式的住房或家庭【人均住？房面积低于》当，地人：民政府规定的住房】面积保障标准 4】. 当地人民政府规！定的其他条件 （二！）申请？。人为新？就业无房大中专【毕业生 1. 具有！市辖区城镇居民【常住户口或者居住证！、居：。住证明满《1年以上且在—城区：范围内居住》生活 ？2. 持有大中专毕！业证书？自，毕业的？次月起计算未满【5年（以毕》业证书为准）；【已，与用人单位签订【1年：以，上劳动（聘用）合同！或由用人单位—按时足？额缴纳社《会保险费用；灵【。活就业的应当在【本市缴纳《税款或？。社会保？险费：。满1年？以上 3.》 申请人和共—同申请人在》。。当地不拥有》任何形式的住房或】家，庭人均住房面积低于！当地人民政府—规定的住房面积【保，障标准 《。4. ？当地：人，民政府？。规定的其他条—。。件 （三）》申请人为在城镇【稳定：就业的？外来务工人员的家】庭 1. 取得申】请地：居住证？或居住证明》。满，1年以上且在申请地！实际：居住生活 2. 申！请，人，家庭人均收入—低于当地人民政【府批准？并定期向社会公布】的当年中等偏下【收入和低收入保【障标准 3.— 申请人和共—同申请人在当—地不拥有任何—形，式，的住房或家庭人均】。住，房面积低《于当地？人民政府《。规定的住房面积【保障标准 4.【 申请人与用人【单位签订1年—。以上的劳动(聘用】)合同并由用—。人单位按时足—额缴纳社会保险1年！以上；灵《活就业的应当在本】地缴纳？。。税款（免税的—可视同？缴纳：），或者社？会保险费累计达到】1，年以上 5》. 当地人民政【府规：定的其他条件 【第，三十二条《　工业园区》、产业园区、开发区！、企事业单位、【社会团体和其—他组织投资建设【的公共租赁住房优先！解决本辖《区或本？单位的新就业人员、！。外来：务工人员的居住问题！；，由申请人向建设【单位提交租赁申请建！设单位负责审—核，、分配和管理有【剩余房源的可以【。由住房保障主管部】门调剂给《本地其他符合公共】租，赁住：房，保障：条件的对象租—住 ：第三十三条　申请公！共租赁住《房时：申请人应提交以【下，资料 （一》）城镇中等偏下【收入：和低收入住房困难】家，庭提交下《列材料 1》. 公共租赁—住房申请表 —2. ？。申请：人及：共，同，申请家庭成员的身】份证复印件、—户口簿复《印件、婚姻证明材料！。 3. 申请—。。人及共同申》请家庭成《员收入情况》证明材料 4.【 当地房产主管【部，。门确认申请》人及共同申请家庭成！员没：有住房或者住房面积！低，于当：地人民政《府保：障标准的证明—材料 ？5. 其他》需，要提供的材料（残】疾证、优抚》证，等证明） （二）新！就业无房职工的家庭！。提交下列材》料 1？. 公？。共租赁？住房申请表 —2. 大中》专毕业证《书 3. 所—属单位（企业—）签订1《年以上（含》一年）劳动合—同或出具缴纳社会】保险费的证》明、灵活就业—的出具缴纳社会【。。保险：费或税款证明 4.！ 申请人及共同申】请家庭成《员的身？份证、户口簿、婚】姻证明材料 —5. 当地》房产主管《部门：确认申请人》及共同申《请家庭成《员没有住房或—者住房面积低—于当：地人民政府保障【标准的证明材—料 6. 》其他需要提供—的材料 （》三）在？城镇稳定就业的【外来务工人》员的家庭提交下【列材料 1. 【。公共租赁住房—申请表 2.— 由公安部门—出具：的居住证或居住【证，明 3. 所属单位！（企业）签订—1，年以上劳动合—同书、出具缴纳社会！保险费的证明、灵活！就业：的出具缴纳社—。会，保，险，费或：。税款证明 4. 申！。请人及共同》申请家庭成员的【身份证复印件、婚姻！证明：材料 ？5. 申《请人及共同申请家庭！成，员收入？情况证明材料 【6. 当地房—产主管部门确认【申请人及共同申请家！庭成员没有住房或】者住房面积低于【。当地人民政府保障】标准的？证明材料 》7. 其他需要提供！的材料 《第三十四条　—公共租赁住房的分】配实行“三审两【公示”？制度申请公共租赁住！房按下列《程序：办理 （一》）申请和《受理申请《人持申请材料到【。户籍所在地（—新，就业大中专毕业生和！在城：镇稳定就业》的外来务工人员【到居住地《）街道办事处（【。或乡：镇，人民政？府）提出《书面申请并如实【填写：相关申？请，表格：；受理登记工作人】员在查验《。申请人资格》及申请材料基本符合！申请条件后受理登】记并：向申请人出具受理】单 （？。二）初审和公—示街道办事》处（或乡镇人民政府！）应：当自受理申请之日】起20个工作—日内完？成公共租赁住房【申请的初审工作【 初审合格的街【道办：事处（或乡》镇，人民：政府）应《当将申？请人姓名、家—庭人口、《工作单位、现居住】地址：、住：房状况、家庭收入】状况等基《本，情况在申请人—户籍：。。所在：地，。或居住地社区—居委会？公示5日《。公示期满《无异议？或者异议不成立的街！道办事处《（或乡镇人民政府】）应当？将初审意《见和申请材料—一并报送《。住房：保障主？管部门初审不合【。格的应当书》面，通知申请人并说明】。理，由 （三）复审【住房保障主管部【门，应当在接受街道【办事处（或乡—镇人民政府）—报送材料后》15：个工作日《内会同民政、—工商等部门对—申请人家庭人—口、：住房、收入等—状，。。况进行复审签署【复审意见并将符合条！。件申请人及家庭成】员的相关信息录【入住：房保障信息管理系统！复，审不合？格的应当书面通知申！请人：并说明理由 （四）！审核和公示住房【保障主管部门对上报！的前：两次审查获》取的：信息进行综合—审查：对审：查符合条件》的住房？保障主管部门将申】请人：名，。单在政府门户网站和！主要媒体上进行公】示公示？。期7天对审查—不符合条件和—。公示情况有》异议并经《调查核实不符合条】。件的：住房保障主管部门将！审查或调查》结果：书面告知申请—人并：说明理由；对—公示情？况无异？议或者有异议但【不成立的申请—人即可取《。得租赁公共租赁住房！。轮候资格由住房保】障主管部门书面【通知申请《人登记？造，册后备案公共租赁】住房申请人档案【材料由住房保障【主管：部，门统一管理 第【三十：五条：　申请人对审—查结果有异议的可以！自，收到书面告》知之日？起20日内》向原初审、复审和审！核部门申请复—核原初审、复审【。或者审核部门应当自！收，到，复核申请之日起1】5个工作日内进【行复：核并将？复核结？果书：。面告知申请人— 第三十六条　获】得公共？。。租赁住房配租—或，轮候资格的》申请：人实行？。年度复核制度采取】抽查方式对已审核保！障对象？家庭进行复核年【度复核？户数原则不》。。低于已保障》。家庭户？。数的30% —第三十七条》　获：。政府提供公共租赁住！房连续承租一年以上！并且该地《址无人落户的如本人！提出申请可将其【户口迁入公》共租：赁住房地址 —  第六章　分【配管理  》 ，第三十八条》　公共租赁住房【建立轮候《配租制？度按已审《核通过保《。。障，家庭户数确定轮【候，数量按审《核核准的批次—先后：次序确？定轮候及分房顺【。序不得？擅自改变分配对【象和轮候次序—在公共租赁》住房轮候资格期【间主动放弃实—物配：租的申请人其—本期租赁公共租【赁住房轮《候资格？无效确？需租赁公共租赁【住房的应当按本【办法规定的条件和程！序重新申请 第三】十九条　《符合承租《公共租？赁，住房条件的家—庭有下列情况之一】的优先分配 —（一）享受城—镇最低收入》生，活保：障的家庭 （二【）孤寡老人》六十岁以上的老【人无法定赡养—义务人？或虽有法定赡养【义，务人但？。赡养义务人无劳动能！力、无赡养》能力、无生活来源】。的， （三）未成年【人无法定抚养—。义务人或虽有法【定抚养义务人—但抚养义《务人无劳动能力、无！抚养：能力、无生活—来源：的 （四）家庭中】。有成员患有重—大疾病？（指医保《。界定的重大疾病且须！有市县级医院疾病证！明书）或属》残疾丧？失劳动能《。力没有生活来源的且！该家庭成员是主要】申请人或共同申请人！之一的 （五—）家庭中有》成员为残《疾的特殊困难家庭 ！（六）享受国家定】期抚恤补助或困难】生活补助的老—复员：退伍军人、残疾军人！（含伤残民兵民工】、国：家机关伤残人—员）、因战因公因病！军人遗属、带病回】乡军人、参加—退役人？员、参加民》兵、60周岁以上退！伍士兵和老》年烈士子女家庭 】（七）？配，合市政重点工程和】保障性住房项目建】设的拆迁工作导致无！住房的困难家庭 （！八）居住在》城市：的孤儿成年后 【（九）居住在—我市的侨民、侨【眷 （十）当—地人：民政府规定的其【。他情形 第四十条】　公共租赁》住房房？源确定后各级住【房保障？主，管部门应当制定配】租方案并向并向【社会公布《配，租方案应《。当，包括房源的位置、数！。量、户型、面积租金！标，准供应对《象范围等内容企事业！单位投资的公—共租赁住《房的供应对象范【围可以规定》。为本单位职工 第】四十一？条　配？租方案公布》后轮：候，对象可以按》照配租方《案，到住房保障主管部】门进行意向登记 】住房保障主管部【门，对，意向：登记的轮候对—象进行分《配前再？审核经？审核对不符合—条件的取《消其保障资格 第四！十二条　《有下列？情形之一的视—同放弃保障资格【 （一）未》按要：求参：加，配租的 （》二，）已选房但未在规定！时间内？签订租赁合同的 】。（三）签订租赁【合同后？60日内《未实际？入住的 （四—）其他放弃配租资格！的 第四十三条　】承租：。家庭：因家庭人口变化【或家庭成员身体状况！改，变等原？因，。需调整配《租房屋的可向当地】住房保障主》管部门提出书面申请！经复核仍符合保障】。条件的住房保障主】管部门根据》房源情况进行—调整 ？公共：。租赁：住房项目中有—匹配的空置房屋住】房保障主管部门可】根据调？整审：批意见时间顺序予】以，调换重新签订租赁合！。。同并按规定》。腾，退原：承租的？住房项目中没有匹配！的房屋建立家—。庭轮候调房需求库】。待出现匹《配房屋时按轮候【。顺序进行调整 【  第七章　租赁管！理，   第四十四【条　公共《租赁住房出租人与承！租人应签订公共【租赁：合同房屋租赁合【同期限一般为3-】。5年承租《人在租赁《合同执行期间可以提！前退房 承租—人按照合同的约定】使用住房《合同应当明确下列内！容， （一）《合同当事人的名【称或姓名 （二）房！屋的位置、面积、】结构、附属设—施和设备状况 【（三）住《房租金、保证—金及物业管理、水电！等费：用的支？付标准和支付方式 ！（四）租赁期限【 （五）房屋的交付！与回收 （六）【。房屋维修《。。约定 （七）—房屋安全约定 （八！）合：同变更、解除、终】止 （九）违约责】任及：争，议解决方式 （十】）其他约定的事项 ！。。第，四十五？。条　承？租公共？租赁住？房必须缴纳租赁保】。证金解除租》赁合同且承租人无违！。约责任？、房屋及附属设【。施完好？无损的如数退还租】赁保：证金本金；》 租赁保证金缴【纳标准为按公共租】赁住：房年租金的25%】收 第？四十六？条，　，公共租赁住房按照有！关，规定实行物业—管理承租《人除了应当按照租赁！合同约定交》纳房屋租金外—还需要交纳物业服务！。费、生活垃圾处理费！、水、电、气、通讯！、有线电《视、公摊水》电费等其《他需：要缴纳？的费用 第》。四十七条　承—租人在租赁期—限内死亡的》由家庭共同申请人】向当地住房》保障主？管部门提出申请经住！房保：障主：管，部门审核仍符合保】障条件？。的由申请人与住【房，保障：主管部？门重新签订租赁【合同 ？。。第四十八《条　承租人在使【用过程中因使用【不当或人为造成房屋！及其附？属设施损坏的由承租！人负责维修并承【担相关责任   第！八章　？退出管理 》  第四十九条　】租赁：合同：期满后承租人—需要续租的》应在合同期》满，前3个月向当—地住房？保障主管部》门提出申请经—复核符？合条件的《予，以办理续租手续【；不符合条件的不予！续，租承租？人应退？。出住房 第》。五十条　《。承租：家庭自愿退出公共租！赁住房的应向当【地住房保障主管部门！提，出书面？申请：住房保？障主管部门与承租人！解除租赁合》同办理退房手续在规！。定期限内腾退住【房， 第五十一》条　公共租赁—住房：。。腾退期间当》地住房？保，障主：管部门给予承—租，家庭3？个月过渡期过渡期】按同类？地段住房市场—租金：。缴纳；过渡期满【拒不退出的住房保】障主：管部门申《请人民法院依—法强制执行 第五】十二：条　承租《人有下列行为之一的！解除租？赁合同？收回公共《租赁住房并按同类】地，段住房市场租—金补：。缴租金其行为记【入“住房保障—信息管理系统”5】年内不得《再受理其任何形式的！住房保障申请 （】一）虚报隐瞒—。户籍、家庭人—口，、收入、财产、【住房等情况取得【保障性住房》的 （二）违规出】借、转租、抵—押、互换、擅—自占用住房》和改：变住：房用途且《拒不整改的 —（三）无正当理由累！计6个月以上未交】。纳租金、物业—管，理费：。及其他费用的 【（四）无《正当理由《连续6个月》以，上未在公共租赁【住房居住的》 （五）破坏或者擅！自装修公《共租赁住房》拒不恢复原状的 】（六）家庭的收入、！财产、人口》、住房？等情况发生变化不再！符合公共租赁住【房保障对象》条件的 （七—）在公？共租赁住《房内从事违法活【动的 （八）因【故意或？者重大过失造成公共！租赁住房《严重损毁的 （九】）无正？当理由不在规定时】间内向户口所在地】住房保障主管部【门如实申报家庭人】口、住房及收入等】情况的 （十—）其他违反保—障性住？房，管理规定的情—形 ：   第九—章　监督管理及法】律责：任   第五—十，三条　各级住房保障！主管部？门建：立健全公共租赁住】房申请？配租信息管理平台、！房，屋使用档案》完善纸质档案和电子！档案的收集、管【理工作保证档案【数据完？整、准确并根据家庭！变，动情况及时》。变更住？房档案？实现公共租赁住【房，档案的动态管—理建立申请及轮【候家庭档案根据轮候！家庭：住房、人口、收入变！。动情况及时调整【。家庭：。信息实现对》轮，。候家庭档案》的动态？管理 第五》十，四条　各级住房保障！。主管部门应当每年】至少组织一次—对承：租公共租赁住房人】。员履行合同约定情况！的监：督检查？。。有，关单位？和个人配《合如实提供》资料；在《监督检查中》住，房保障？主管部门对违法违规！行为予以制止并对】弄虚：作假：。骗取：公共租赁住房的取消！其公：共租赁住房》资格： 第五？十五条　公共租【赁住房的规划、计划！、建设、分配、使】用和管？理工：作接收社会的监督有！关部门接到》违法违？纪行为检举和控告】应当依照各自职责】及时核？实并作出处理— 第五十六条—　各级住房保障【。主，管部门及相关—。单位工作工作—人员在公共》。租，赁，住房：。管理过程中不履行】本办法规定职—责或滥用职权—。、玩忽职守、徇私舞！弊、索贿受贿的对】有关负？。。责人：。依法：。给，予处分；构成—犯罪的依法追究刑事！责，任 第？五十七条《　公共租赁住—房的：所有权人及其—委托的运《。。营单：位，违反本法有下列行】为之一的由各—级住房？保障主管部》门责令限期改正并】依据公共租赁—住房：管理办法《（住：建部第11号令）予！以经：济处罚 （一）向】。不符合条件的对象出！租公共租赁住—房的 （二）—未履行公《共租赁住房及其配套！设施维修养护义务】的 （三）改—变公共租赁住房的】。保障性住房性—质、用途以及配套】设施的规划用途 】第五十八条　—申请人隐瞒》有关情况或者提供】虚假：材，料申请公共》。租赁住房的当地【住房保障主管部【门不予受《理并记？入公共租赁住—房管理档案 以【欺骗：等不正当手段—登记为轮候对象【或者承租公共租【赁住房？。的依据公共租赁住】房管理办《法（住建《部第11号令—）予以经济》处罚记入公共租赁住！房管理档案；登记为！。轮候：对象的取消》其登：记；已承租公共租】。赁住房的责》令限期退回所—承，。租公共租《赁住：房，并按市？场价：格，补缴租？金逾期不《退回的？可依法申请人民法院！强制执行承租人【自退回公共租赁【住房：之日起5年内不得再！申，请公共租赁住房【 第五十九》条　承租人有下列行！为之一的《由当：地住房主管部门责令！按市场？价格：补，缴从违法行》为发生之日起的租】金，并记入公《共租赁住房管—理档：案，。并，依据公共租赁—住房管？理办法（《住，建部第11号令【）予以经济》处罚： ，（，一）：转借、转租或者擅自！调换：所承租？公共租赁住房的 （！二）改变所承—。租，公共租赁住》房用途的 》（三：）破坏或者擅自装修！。。公共租赁住房拒不恢！复原状的 （四）在！公共租赁住房内从】事违法活《。动的 （五）无正】当理由连续6个月】。以上未在公共租赁】住房居住的 第【六十条　住》房保障主管部—门每年对公共—租赁住房运营管【理部门及物》业服务企业进行考】核具体？考核：。办法另行制定  】。 第十？章　附则   第六！十，一条　市委人才工】作领导小《组和市？人力资源《和社会保障局组【织引进高层次—人才租赁周转公【共，租赁住房的》报市：人民政府《批准：后由住房保障主管】。部门：从政：府投：资，建，设的公共《租赁住房中提供【房源市？。委人才？工作领导小组—和市人力资源—和，社会保障局负责组织！分配引进高层次人】才租：赁公共租赁住房的档！案材料由负责—。组织分配的机—构统一管理 —第六十二条》　本办法下》发前已？分配入？住的：保障家庭租金标准、！租赁期限《。仍按原？合同：约定：执行原合同期满后按！本细：。则实施 第六十【三条　本办》法自颁布之日起施行！