百色市公《共租赁住房和廉租】住房并轨运行管理暂！行办法 第一章　！总则   第—一条　为规》范本市公共租赁住】房管理根据关于加快！发展公共《租赁住房的指—导意见（建保〔2】010〕87号【）、关于《公，共租赁住房和廉【租住房并轨》运行的通《。知（建保〔201】3〕178号）、公！共租：赁住房管理办—法（住建部》令第11《号）、广西壮族【自治区？。保障性住房管—理暂行？办法（？桂政办发《〔2：013〕《77 ？号）、？关，于，做，好，广，西壮族？自治区公共租赁【住房和廉租住—房并轨运行的—通知（桂建保—〔2014》〕34号）、百【色市廉租《。住房保？。障办法（百政办【发〔2009〕83！号）精神结合本市】实际：制定本办法 第【二条　？我市实行廉》租住：房、公？共租赁住房》“两：房合一”统》。筹建：设、并轨运》行管：。理并轨后统称为【公共租赁住》房 本？办法所？称公共租赁住房是指！政府提供政策支【持由政府专门—机构或企《。事业单位出资建设和！运营限定套型面【积，和出租价格》面向符合规》定条件的城镇—低收入住房困难家庭！、中：等偏下收入住—房困：难家庭及符合—。规定条件的新—就业无房大中专毕】业生和在城镇—稳定就业的外来务工！人员出租的保障【性住房 第》三，条，　公共租赁住—房建设？、，分配：、运营、使用、【退出和管理适—用本办法《。 公共租赁住房【通过新建、改建、】收购：、，长期租赁等多种方】式筹集,可以由【政府投？资,也可以由政府】。提供政策支持、【社会力量投资公共租！赁住房可以》是成套住房,—也可以是宿舍型【住房 第四条—　各级？人民政府结合—。当，地社会发展、居【民收入和住房—水平按照《当，地，统计部门《公布：的城镇居《民家庭人均》可支配收入的—一定比例合理划定】城镇居民低收入、】中等偏下收入住房困！难，家庭标准定期公布并！实行动态管》理 第五条　市【房产管理局是公共租！赁住房的《主，管部门负责全市公】共租赁住《房工作的指导、协】调和监督拟定相关】政策并牵头制定本市！公共租赁住房—发展计划和》具体实施方》案以及拟定相关政】策,负责市城区【公共租赁住房的分】配、退出和管—理等工作 各级【住房保障主》管部门负责本—辖区内？公共租？赁住房申请受—理，、审核、公示—、轮候、复核—、配租？管理工作负责指导】乡镇：、街：道办事处开展公共租！。赁住房保《障工作；负责—组织：辖区内保障家庭的】年度复？核和：动态管理工作；负】责相：关报表？的填报及电子档案】数据上报等》工作： 各级民政》部门负责对本辖区内！申请家庭及成—员的经济状》况进行核对并提供】核对报告 各级发】展改：。革、财政《、国土资《源、住建、》物，价，、人力资源和社会】保障、公安、金【融、环保、》税务、监察》等部门按照各—自职责负责》公共租赁住房—建设和管理的指导、！配合、行业监—。管等工作 乡镇、街！道办事处负责—辖区范围申请家庭的！受理、调查》核实、资《格初审、档案录入和！资料：上报等？工作；负责》辖区范围内保障家】庭的公示《、年度复核、—动态数据上报等【日常管理工作 第六！条　各级人民政【府要加强组织领导明！确工作？责任健全住房保障管！理工作机构落实人】员和经费将》各相关部门、单位实！。。施公共租赁住—房保障工《作经费列《入同：级财政预算确保【公共租赁住房工【作顺：利实施   第二章！ 房：源筹集及保障方式】   第七条　各】级住房保障主管【部门和发展改革、】国土资源、住建、环！保等部？门加强配合加快行】政，审，。。批时效？简化前置审批—条件：。提高公共租》赁住房建设项目【各阶段行政审—批，效率；根据上—级，。。人民政府下达的公】共租赁住房目—标任：。务按照各自职能积极！落实项目加快—项目前期工》作 第八条　—公共：租赁住房建设用地】纳入：年度土地供应计【划指标单列应保尽】保进：一步提高审批效率对！。。于，急需建设的公—共租赁？住房项目应当优先使！。用政府储备土—。地，采取即报《快批方式缩短—审批时限以加快供地！速，。度 ：企，事业单位可利用原】有住宅用地建设【公共租赁住房在符】合城：市规划的前提—下（：应取得规划管理部】门意见）对》闲置的工业、—仓储、办《公等用地或者房屋】权属单位《按规定提《出申请经《住，房保障？主管部门和国土资】源部门同意》后，报当地人《民政府批《准可调整为公—共，租赁住房用地或者】改建为公共租赁住房！利用：空置房屋改建为公】共租赁住房》必须满足消防、使用！安全和通风》、卫生等相》关，条件要求报住—建，部门审批后方可实施！。国土资？源部门与用地—单位签订《变更原供地合同有】关土地？用，途限制的约定并【依法办理《土，地，用途变更手》续 第九条　—公共：租赁住？房，套型建筑面》积应当按下列标准控！制 公共租赁住【房单套建筑面积【以，40平方米左—。右为：主控制在《60平？方米以？下 公共租》赁，住房可以按照项目总！建筑面积的适—当比例规划建设配】套商业？服务设施按》投，资主体划定由住房保！障，主，管部：门，或产：权单位经营管理 第！十条　公共租赁【住房来源包括— （一）政府投资】建设的住房 —（，二）：政府购买、》改造、租《赁的住房 （三）政！府，依法收回、没收的】住房 （《四）企业或者其【他组织按《照与：政府约定《建设的住房 （五）！商品住房《。开发项目中》配建、代建》的公共租《赁住房 《（六）？社，会，捐，赠和其他《途径筹集的住房 第！十一条　《社会投资新建—公共租赁住》房的应当《由业：主单位向住房保障】主管部门《提出申请《经审核同意凭住【房，。保障主管部门的批准！文件到发展改革【。、住建、国》土资源等部门办理相！关手续 第十二条　！公共租赁住房保障】实行实物配租—和租赁补贴相—结合的方式 第【十，三条　面向城镇【低，收入住房困难—家庭提？供公：共，租赁住房《保障的优先》。。提，供实物配《租在实施《实物配租前》可申请？租赁补贴用于市场上！承租住房《 面向城镇》中等偏下收入住房】困难家庭、新就业无！房，大中专？毕业生、在城镇稳定！就业的外来》务工人员提供公共】租赁住房《保障的实行实物配租！的方式 《  ：第三：章　资金《筹措和优惠政策【  ： 第十？四条　公共租赁住】房资金通《过以下渠道筹集【 （一）中央和自】治区安排的专—项资：金； （二）年度市！财政：预，算安排的专项资金 ！（三）按土地出【让政：策规定从中足—。额计提保障性—。安居工程《建，设资金 （四）【提取贷款风险准【备金和管理费用后的！住房公积《金增：。值收益余额》应当全部用于保障】性，。住房：建设 （五）公共】租赁住房及商—业配套设《施的：。出租出售收入— （六）通过投融】资方：式筹集的资》金 （七）社会捐赠！及其他自筹资—。金 第十五条　财政！部，门负责政府直接投资！的公共租赁住房工】程项目财政》补助资金、贷款【贴息资金的筹集、拨！付及资金使用监【督管：理工作 第十六条】　公共？租赁住房新建项目纳！入基本建《设程序？管理 ？第，十七条　政府—投资的？公共租赁住房建设】。项目财政部门应在】项目审批后预拨20！%的：前期建？设资金？。其余资金按》照实施？进度拨付 第十【八条　财政部门要】切实加强对政府直】接投：资，公共租赁住房资【。金的：使用：管理：按国库资金管理有关！。规定：执行严？。格按照规定用途使用！不得：截留、挤占》、挪作他用不得【用于平衡本级—预算： 第十九条　—政府投资建》设，。的公共租赁》住，房及其配套商业服务！设施取得的出租收入！按照政府非税—收入管理《的有关规定》全额：汇缴到公共》。租赁住房《主管部门然后由公共！租，赁住房主管部门【集中统一汇缴同【级财政？。国库实行“收支两条！线”管？理租金收《入应优先专项用于】偿还公共租赁住房】贷款本息及》公共租赁住房的维护！和管：理，支出等不足部分由】财政：安排 社会投资的】公，。共租：赁住房租金由—投，资单位自行管—理 公共租》。赁住房？管理的单位、—企业或个人应按期】办理纳？税申报符合国家【减免税优惠政—策的：应在税法规定—。。的期限内向主管【。税务机？关，办理减免税手续【 ，第二十条　鼓励【和支：持企业及其他—机构投资、建—。设、运营和管—理公共租《赁住房公共租—赁住房？实行“？谁投资、《。谁，所有、？。。谁，收益”？的原则投资者权【益可：依法转让但》不，。得改：变其：公共：租赁：。。住，房性质 企》。业所：有，的公共租赁住房可以！整体转让但企业因】。产业需要配建的公共！。租赁住房应当与【产，业，项目一并转让转让后！公共租？赁住：房的：性质不变 》投资者可以将—。公共租赁住房—项目进行抵押融资抵！。押登记时《应当标注《该项目为公》共租赁住房》性质：抵押权？实现时？不得改变其用途 】第二十？一条　？公共租赁住》房建：设项目按相关规定】免收防？空地下室易地建【设费、白蚁防治费、！城市基？础，。设施：配套：费、散装水泥专项资！金，、新型墙《体，材料专项基金—。。、教育费附加、【地方教育费附—。加、城？镇公：用事业附加》等各类行政事—业性收费和政府性】基金 电力》、通讯？、市政公用事—业等企事业单—位要对公共》租赁：住房适当《减免入网、管网增】容等经营性》收费   第四【章　房屋管》理和租金标准  】 第二十二》条　住房保》障主：管部门负责对本级】人民政府所投—资的公共租赁—住房及配套商业【服务设施《进行管？理，、监督？及修缮维护》 第二？十三条？　，由政府投资公共【租赁：住，。房的修？缮维护、危房—改造、扩建或重建项！目由住房《。保障主管部》门制定年《度计划报同级—。人民政府批》准后：实施 第二十四条】　政府投《。资，的公共租《赁，住房维？修养：护费用主要通过【公共租赁住》房租金收入以及【配套：商业设施《租金收入《解决不足部分由财政！。预算：安排：解，决；社会力量投【资建设的公》共租赁住《房维修养护费用【由所：有权：人及其委托运—营，单位：承担： ，社会投资的公共租赁！住房每年应当—将不低于5%的租金！。收入提？留作为物业专项维修！资金设立专》户管：理专款专用专项用】于公共租赁住房的维！修和改造《。公共租赁《住房转让《时剩余的物》业专项维《修资金随《。。之转让受《让，人继续按《前款规定提留物业专！项维修资金 第二】十五条　政府投【资建设的《公共租赁住房租【金标准实行政府定】价由住房保障主管部！门会同物价、财政】。。等部门根据社会经济！发展水平、》承租对象的》承，受能：力综合？。。考虑租赁成》。本、利润《、，不同：地段和不《同房屋类型等因素拟！定并：报本级人民政—府批准后实施租【金，成，本由：房屋的折旧费、维】。修费、管理》费、贷款利息—、，税金：等构成原则上按照不！高，于同类地段住—房市：场租金的70%确定！ 社会投资建设的】公共租赁《。住房租金标准按略】低于同类地段住房】市场租？金具：体，由价格主管部门核定！ 公共租赁住房租金！标准和租赁补贴发放！。标准实行动态管理定！期调整并向社会公】布 第二十》六条：　根据租《赁政府投资》建，设公：共租赁住房的保【障群体类型、困难程！度以及支付能力实】行，差别化租金》。 （一）《。。享，受城镇最低生活保障！的住房困难家庭租】赁政府投资建设【公共租赁《住房：的租金按照当年公】共租赁住《房，租金标？准10？%收取 （》。二，）城：镇低收入住房困难】家庭租赁政府投资建！设公共租赁》住房的租金按照当】年公共租赁住—。房租金标准》30%收取 —（三）城镇》。中等：偏下收入住房困难家！庭、新就业》大中专毕业生和在】城镇稳？定就业的外来务工】人员租赁政府投资建！设，。公共租赁住房的【。。租金按？当年公共租》赁住房租金》标准收取 本—办法实施前已经取】得实：物，配租的原廉租住房】保障户其租金—水平仍按原合—同约定执行 第【二十七条　》集中：建设的公共》租赁住房《选择有相应资—质的物业《。服务企业进行—服务：管理物？业服务费实行政【府指：导价由？使用：人承担政府》出台扶持政策鼓励】物业服务企》业在同？等条件？下优先聘用小区内的！被保障家《庭，人员配建的公共【租赁住房纳入—。项目统？一物业服务管理 第！二，十八：条　公共租》赁住房住宅部—分以栋？为单位进行》产，。权登记登记机—关应当在房屋所【有权证上《注明“？公共租赁住房—。”，字样   第五章】　准入管理  【 第二十九》条　申？请公：共租赁？住房：保障原则《上以家庭为》单位由一《名具有？完全民事行为能【力的家？庭成员作《为申请人《；不具有完全民事】行为能力《的申请？人由其监《护人代为申请 以】家庭名？义申请公共租赁【住房保障的家—庭成员？之间应具备法—定，的赡：养、抚养或者扶养关！。系，。且在申请地共—同居住生活；申请人！配偶：及未达？。。到法定结婚年龄【。的子女应作》为共同申请的家庭成！员；离异（或丧【偶）带未成年子女拥！有监：。护权的单亲家庭或】达到法定结婚年龄】的单身人员》可，独立申请；新就业】。。的，大，中专毕业生可独【。。立申：请；夫妻双方—。未，在同一？户籍的只《能由一方《作为申？请人提出申请—另一方户籍所在【。乡，镇、街道《办事处负责调查相】关情况并提供—相关：证明 第三十条　公！共租赁住房供应范围！、供应对象及—家庭人均收入、【住房保障《面积：标准由各级住房保】障主：管部门会同民政【、财政、统计等部】门，。。根据本地城》镇居民人均年可【支配收入等》情况：。制定报经本级人民】。政府批准后执行保障！标准实行《动态管理定》期调整？并向社会公》布 第三十一条　】申请公共《。租赁住房应同时【符合下列《条件 （一）—。申请人？为城镇中等偏下【收入：和低：收，入住：房困难家庭 —1. 家庭成员具有！本地城镇居民常【住户口满一年以上】本地户？籍且在本《地实：际居住？生活 ？2，。. 申请人》家庭人均收入低于】当地人民《。政府批准并定—期向：社会公布《的当年？中等：偏下：收入和低收入—保障标准 3. 】申请人和共同申请】人在当地不》拥有：任，何，形式的住房或家【庭人：均住：房面积低于》当地人民《。政府规定《的住房面积保障标】准 4？.，。。 ，当，地人民政《府规定？。的其：他条件 （二—）申：。请人为新就业无【房大中专毕》业生 1. 具有】市辖区城镇居民常】住户口或者居住证】、居住证明满1年以！上且在城区范围内居！住，生活 2. 持有】大中专？毕，业证书？自，毕业的次月》。起计算未满5年（】以毕业证《书，为准）；已与用人】单位签订1年以上劳！动，（聘：。用）合？同或：由，用，人，单位按时《足额缴纳社会保险】费用：；灵活就业的—应当在本市缴纳税】。。款或社会保险费【满1年？以上 3. —申请人和共》。同申请人《在当地不拥有—任何形式《的住房或家庭人均】住房面积低于当地人！民政府规定的住【。房面积保障》标准 4《. 当地《人民政府规》定，的其他条件 （三】）申请？人为在城镇稳定就】业的外来《务工人员《的家庭 1》. 取得申请—地居住证或居住【证明满1年以上且】在申请地实际居住】生活 2. —。。申请人家《庭人均收入》。低于当地人》民政：府批准并《定期向社会公布【的当年中等》偏下收入和低收【入保障标准》 3. 《申请人和共同申请】人，在当地？不拥有任何》形，式的住房或》家庭人均住房面【。积低于？当，地人民政府规定的】住房面积保》障标：准 4. 》申请人？与用人单位签订1】。年以上的劳动(【聘，用)合同并由—。用人单位《按时足额缴纳社会】保险1年以》上；：灵活就业的应当在本！地缴纳税款（免税的！可，视同缴纳）或者社会！保险费累计达到【1年以上 》。5. 当地人民【政府规定《的其他条件 —第三：十二：条，　工业园区、—产业：园，区、开发区、—企事业单位、—社会团体和其他组织！投资建设的》公共租赁住房优先解！决本辖区或本单位】的新就业人员、外来！务工人员的居住问题！；由申请人向—建设单位提交—租赁申请建设单【位负责审核》、分配和管理有剩余！房源的可《以由住房《保障主？管部门调剂给本地】其他：符，合公共租赁》住房保障条》。件的对象租》住 第三十》三条　申请公共租】赁住房时申请人【应提交以下资料 】（一）城镇中等偏下！。收入和低收入—住房困难家庭提交下！列，材料 1. 公共租！赁住房申请》表 2.《 申请人及共同【申请家庭成员的身】份证复印件、户口簿！复印：件，。、，婚姻证？。明材料 3. 【申请人及《共同申请家庭成员】收入情况证明材料 ！4，. 当地房产主管】部门确？认申请人及共同申】请家庭成《员没有住房或—者住房面积》低于当地人》民，政府保障《标准的证明材料【 5：. 其他需要提供的！材料（残疾证、优抚！证等证明） （二）！。新就业无房职工【的家庭提交下—列材料 1.— 公共租《。赁住房申请表— 2. 大》中专毕业证书 3】。. 所属单位（企业！）签订1年》以上（含《一年）劳动合同【或出具缴《纳社会保险费的【证明、？灵活就业的出具缴纳！社会保险费或税款】证明 4. 申【请，人及：共，同申请家庭成员【的身：。份证、户口簿、婚】姻证明材料》 5. 《当，地房产主管部门确认！申，。请，人及：共同申？请，家庭成员没有住房】或者住房《面积低于当地人民政！府保障标准》的证明？材料 6.》 其他需要提供【的材料 （》三，。）在城镇稳定就【业的外来务工人【员的家庭提交—下列材料《 1.？ ，公，共租赁住房申请表】 2. 由公安【部门出具的》居住证或居住证明 ！3. 所《属单位（《企，业，。）签订1年以上【。劳动合同书、出【具缴纳社会》保险：费的证明、》。灵活就业的出—具缴纳社会》保险费或税》款证明 4. 申请！人及：共同申请家庭成【员的身份证复印【件、婚？姻，。证明材料 5. 申！。请人及共同申请家】庭成员收入情况证】明材料 6. 【当地房产主管—。部门确认申请人及】共同申？请家庭成《员没有住房或者住】房面：积低于当《。地人民政府保障【标准的？证明材？料 7. 其他【需要提供的材料【 第三十四条　【公共租赁住房—的分配实行“三【审两：公示”制度申—请公共租赁住房按下！列程序办理 （一）！申请和受理申请人】持，申请材料到户籍所】。。在，地（新就业大中【专毕业？生和在城《镇，稳定：就，业的外来务工人员到！居住地？）街道办事处（【或乡镇人民政—府）提出书面申请】。并如：实填写？。相关申请《表格：；受理登记工作人员！在查验？申请人资格及申请材！料基本符合申—请条件后《受理登记《并，向申请人出具受【理，单 （二）初审和】公示街道办事处（】或乡镇人民政府）】应当自受理申请之】日起20个工作日内！完成公？共租赁住《房申请的初审—工作 初审》合，格的街道办》事处（或乡》镇，人，民政府）应当将【申请人？。姓名、家庭人口、工！作单位、现居住地】址、：住房状？况、家庭收入—状况等基本情况在】申请人？户籍所在地或居住地！社区居委会公示5日！公示期满无异—议，或者异议不》成立的？街道办事处（或乡】镇人：民政府？。）应当？将，初审意见和》申请材料一并报送】住房保障主管—部门初审不》合格的应当书—面通知申请人—并说明理由 （三】）复审住房保障主管！部门应当在接受街道！办事处（或乡—镇人民政府）报送】材料：后，15个？工作日？内会同民《政、工？商等部门对》申请人家庭人口、】住房：、收入等状况进行复！审签署复审》意见并将符合条件】申请人及家庭成员的！相关信息录入—住房保？。障信：息管：理系：统，。复审不合格的应当】书面通知申请—人并说明理由 （】四，）审：核和：公示住房保障—主管部门对上报【的前两次审查获【取的信息进行综合审！查对审？查符合？条，件的住房《保障主管部门将申请！人名：单在政府门户网站和！主要媒？体上进行公示公示期！7天对审查不符合】条件：。和公：示情况有异议并经调！查核实不符合条件的！住房保障主管部【门将审查或调查结果！书面告？知申请人并》说明理由；对—公示情况无异—议或者有异议—但不成立《的申请人即可取【得租赁？公共租赁住》房轮候资《格由：住房：。保障主管部门书面】。通知申请《。人，登记造册后》备案公共租赁住房】申请：人档案？材料由住房保障主】管部：门统一管理 第三】十五条？　申请？人对审查结果有【异议的可以自收【到书面？告知之日起20日】内，向原初审、》复审和？审核部？门，申，请复：核原初审、复审【或者审核部门应当】自收到？。复核申？请之日起15个【工作日内进行复【核，并将复核结果书面告！知申请人 第三十六！条，　获得公共租—赁，住房配租或轮候资】格的申请《人实行年度复核制】度采取抽查方—式对已审核保障对象！家庭进行复核年【度复核？户数原则不低于【已保障？家，。庭户数的30—% ：第三十七条　—。获政府提供公—共租赁住房连—续承租一年》以上并且该地址无人！落户的？如本人提出申请【可将其户《口迁入公共租赁【住房地址《 ，。 ， 第六章　》分配管理   【第三十八《条　公？共租赁住房建—立，轮，。候配租制度按已【审核通过保障—家庭户数确定—轮候数？量按审核《核准的批次先后【次序确定《轮候及？分房顺序不得—擅自改？变分配对《象，。和轮候次序在—公共租赁住》房轮：候资格期《间主：动放弃？实物配？租的申？请人其本期租赁【公共租赁《住房轮候资》格无效确需租赁公共！租赁住房的应—当按本办法规定【。的条件和程序重新申！请 第三十九条　】符合承租《公共租赁住》。房条件的家庭—有下列？情况之一的优先分配！ （一）享受城镇最！低收：入生活保障》的家庭 （》二）孤？。。。寡老人六十岁以【上的老人无法定赡】。养义务人或虽有法定！赡养：义，务人但赡养义务人】无劳动？能力、无赡养能力】、无生活来源的【 （三）未成—。年人：无，法定抚养《义务人或虽有法定】。抚养义务《人但抚养《义务人无劳动能力】、无抚养能力、无生！活来源的 （四）】家，庭中有成《员患有？重大疾病（》指医保？界定：的重大疾病且—须有市县级医院【。疾病证？明书）或属残—疾丧失？劳动能力没有生【。活来源的且》该家庭成员是主要】申请人或共同申请】人之一的 （五）】家庭中有成员为残疾！。的特殊困难家庭【 （：。六）享？受国家定期抚恤【补助或困难生活【补助的老复员退伍】军人、残疾军人【（含伤残民》兵民工、国家机关伤！残人员）、》因，战，因公因病军人遗属】、带病回乡军人【、参加退役》人员、参加》民兵、60周—岁以上退伍士兵【和老年烈士子—女家庭 （七）【。配合市政重点工【程和：保障性？住房项目建设的拆】迁工作导《致无住？房的：困，难家庭 （》八）居住在城—市的孤儿成年后 （！九）居住在我市的】侨，民、侨眷 （十）】当地人民《政府规定的其他情形！ 第四十条　公共】租赁住房房》源确定后《各级住房保障主管部！门应：当，制定配租方案并【向并向社会》公，布配租方案应当包】括房源？。的位：置，。、数：量、户？型、面积租金标【准供应对象》范围等内容企事【业单位投资的公共租！赁住房的供应对象】范围可？以规定为《本单位职《工 第？四十一？条　配租方案公布后！轮候：对象：可以按照配租方【案到住房保障主管】部，门进行意向登—记 住房保障主管】部，门对：意向登记的轮候【对象进行分配前【再审核经审》核对不符《合条件的取消其保】障资格 第四—十二条　有》下列情形之一的视同！放弃：保障资格 （一）】未按要求《参加配租的 —（二）已选房但【未在规定时》间内签订《租赁：合同的 （三）【。签订租赁合同后60！日内：未实际入住的 （四！）其他放《弃配租资格的 第】四十三条　承租家】庭因家庭人口变化】或家庭？成员身体状况改变等！原，因需调整《配租房屋的可向当】地住房保障主—管部门？提出书面申请经复】核仍符合保障条件的！住房保障主》管部门根据房源情况！进行调整 公共租赁！住房：项，目中：有匹配的空置房【屋住房保障》主管：部门可根据》调整审批意见时间】顺序：予以调换重》新签订租赁合同【并按：规定腾退原》承租的住《房项目中没》有匹配的房屋建立家！庭轮候调房需求库】待出现？匹配：房屋时按轮候顺序】进行调整   【第七章　租赁—管理  《 第四十四条　【公共租赁《住房出租《人与承？租，人，应签订公共租赁【合同房屋租赁合【同期限一般为3-5！年承租人《在租赁？合同执行《期间可以提前退房】 承租人按照合【同的约定使》用住房？合同：应当明？确下列内容 （一）！合同当事人》的名称或姓名 （】二，）房屋的位置、面】积、结构、附属设施！和设备状《。况 （三《）住房租金、保证金！及物业管理、—水电等？费，用的：支付标准和支—付方式 （四—）租赁期《限 ：。（五）房屋的交付与！回收 ？（六）房屋维修【约定 （七》）房屋安全约定【 （八）合同变【更、解除、终止 】（九：）违约责任及争议解！决方式 （十）【其，他约定？的事项 第四十五条！。　承租公《共租赁住房必须缴】。纳租赁保证金—解除租赁合》同且承租人无—违约责任、》房屋及附属设施完】好，无损的如数退还【租赁保证金本金【；， 租赁保证金—缴纳标？。准为按公共租赁【住，房年：租金：的2：5%收？。 ，。。第四十六《。条　公共租赁—住房按照《有关规？定实：行物业管理承—租人除了应当—按照：租赁合同约定—交纳房屋《租金外还需要—交纳物业服务费、生！活垃圾处理费、水】、电、气、通—讯、有线电》。视、：。公摊水电费等其他】需要缴纳的费—用， 第四十《七条：　承：租人在租赁》期限内死亡的由家庭！。共同申请人向—当地住房保障主【管部门提《出申请经住房—。保障主管部门—审，核仍符合保障—条件的由申请人与】住房保障《主管部门重新签【订租赁合《。同 第四《十八条？　承租人在使用【过程中因使用—不，当，或人为造《成房屋及其附—属设施损坏的由【承租：人负责维修并承担】。相，关责任？  ： 第八章　》退出管理《  ： 第四十九条　租】赁合：同期满后承租—人需要续租的应在合！同期满前3》个，月向当地住房保【障主管部门提—出申请？经复核符合条—。件的予以办理续【租手续；不》符合条件《的不予续租》承租人应退出住【房 ：第五十条　承租【家庭自愿退出公【共租赁住房》的，应向当？地住房保障》主管部门《提出书面申请住房保！障主管部《门与承租人解—除租赁合同办—理退房手续在规定】期限：内腾退住房 第五】。十一条　《公，共租赁住房腾退期间！当地：住房保障《主管部门《给予承租家庭3个】月过渡期过渡—期按同类地段住房】市场租金《缴纳；过渡期满拒】不退出的住房保【障主管部门》。申请人民法院依【法强制？执行 第《五十二条《　，承租人有下》列行为之一的解除】租赁合同收回公共】租，赁住房并《按同类地段住房【市，。。场租金补《缴，租金其行为记入“】住，房保障信息管理【系统”5年内不得再！受理：其任何？形式的住房》保障申？请 ：（一）虚报隐瞒【户籍、家庭人口、收！。入、财产、住—房等情况取得—保障性住房》的 （二）违规【出借、转租、抵押】、互换、擅自占用住！房和改变住房用【途且拒？不，整改的？。 （三？）无：正当理由累》。计6个月《以上未交《纳租：金、物业《管理费及其他费【用，的 （四）无正【当理由连续6—个月以上未在公【共租赁住房居住的 ！（五）破坏》或者擅自装修公【共租赁？住房拒不恢复原【。状，的 （？六）家庭的》收入、财产、人【口，、住房等《情况发生变化不再符！。合公共？。租赁住？房，保障对象条件的 （！七）在公《。共租赁住《房内从事违法活【动的 （八）因【故意或？者，重大过失造成公共租！赁住房严重损毁的 ！（九）？无，正当理由不在规定时！间内向户口所在地】。住房保障主管部【门如实申报家庭人】口、：住房：及收入等《情况的 （十—），其，他违反保障性住【房管理规定的情【形   《 第？九章　监督》管理及法《律责任 《  第五十三条　各！级住房？保障主管《。部门建立健全公共】租，赁住房申请配租【信息管理平》台、房屋使用档案】。完善纸质档案和电子！档案的收集、—管，理，。工作保证《档案数据完整、准】确并根？据家庭变《动，情况：。及时变更住房档案】实现公共租赁住房档！案的动态管》理建立申请及轮候】家庭：档案根？据轮候家庭住—房、人？口、收？入变动情况及时【调整家庭信息—实现对轮候》。家庭档案的动态管理！ 第五十四条　【各级住房保障主管部！。门应当每年至少组】。织一：次对承租《公共：租赁住房《。人员履行合同约定情！。况的监督检查—有关单？位和个人配合—。如，实提：供，资料；在监督检查】中住房保障》主管部门《对违法违规》。行为予以制止并对】弄虚作假《骗取公共租赁住房的！取消其公《共租赁住房资—格 ：第五十五条　公共租！赁住房的规划—、，。计划、建设、—分配、使用和管理】工作：接收社会的监—督，有关部门接到违法违！纪行为检举和—控告应当依》照各自职《责及时核实》并作出处理 第五】十六：条　各级住房—保障：主管部门及相—关单：位工作工作人—员在公共《租赁住？房管：理过程？中不：履行本办《法规定职责或滥用职！权、玩忽职守、徇私！舞弊、索贿受—贿的对？有关负责人依法给予！处分；构成》犯罪：。的依法？追究刑事责任 第】五十七条　》公共租赁住房的【所有权人及其委【托的运营单位违【反本法有《下，列行：为，。之一的由各级住房保！障主管部门责令限期！改正：并依据公共租—赁住房管理办法【（住建部第1—1号令）予以经济】处罚 ？（一）向不符—合条件的对》象出租？公共租赁住房的 （！二）未履行公共【租赁住？房及其配《套设施？维修养护义务—的 （三《）改变公共租—赁住房的保障性【住房性质、用途以及！配套：设施的规《划用途 第》五十八？。条　申请人》隐瞒有关情况或者提！供虚假材料》申，请公：。。共租赁？住房的？当地住房《保障主管部门不【予受理？并记入公共租赁住】房管理档案 —以，欺骗：等不正当手段—登记为轮候》。对象或者承租公共租！赁住房的依据公共】租赁住？房管理？办法（住《建部第11号令）】予以经济处罚—记入公共租赁—住房管理《。档案；登记为—轮候对象的》取消其登记；已【承租：公共租赁住房的【。责令限期退回所承】租公共租赁住房并】按市场价《格补：缴租：金逾期不退回的可】依法申？。。请人民法院强—制执行？承租人自退》回公共租赁住房之日！起5年内不得—再申请公共租赁【住房 第五十—九条　承租人有下】列行为之《一的由？当，地住：房主管部门责—。令按：市场价格补缴—从违法行《为发生之日起—的租金？并记入公共租—赁住房管理档案并】。依，据，公共租赁住》房管：理办法？（，住建部？第11号令）予【以，经济处罚 》（一：）转借？、转租或者擅自【调换所承租》。公共租赁住房的【 （二）改变所【承租：。公共租赁住房用【途的： （三）破坏或者】擅自装修公》共租赁住房拒不恢】复原：状的 （四）在【公，共租赁住房》内从事违法活动【的 ：。（五）无《正，当理由连续6—个，月以上未《在公共？租赁住房《居住的 《第六十条　》住房保障《主管部门每年对【公共：租赁住房运营—管理部门及物业服务！企业进？行考：核具体考核办法【另行制定 》  第十章　附【则   第六十一】。条　市委人》才，工作领导小组和市】人力：资源和社会》保障局组织引进【高层次人才租赁周转！公共租赁住》房的报市人民政府批！准后由住房保障【。主管部门从政府投】资建设的《公共租赁住房中提】供，房，源市委？人才工作领导—小组和？市人力？资源和社会保障局】负责组织《分配：引进高层次》人才租赁公共—租赁住房的档案材料！由负责组织分配的机！构统一管理 第六十！二条　本《办法下发《。。前已分？。配入住的保障家庭】。租金标准、租赁期】限仍按原合同约定执！行原合同期满后按】本细则实施 —第六十三《条　本办法自颁布】之日起施行》