百色：市公共？租赁住房和廉租住】房并轨？运行管理暂行办【法 第一章—　总则   第一】条，　为规范本市—公共：租赁住房管》理根据？关于加快发展公【共租赁住房的指【导意见（建保—〔2010〕87】号）、关于公共租】。赁住：房和廉租住房并轨运！行的通知（建保〔2！013〕17—8号）、公共—租赁住房管理办【法（住建部令第【11号）、》广西壮族自治区保障！性住房管理》。暂行办法（桂政【办发：〔2013〕—77： 号：）、关于做好—广，西壮族自治区公共租！。赁住房和廉》租住房？并轨运行的通—知（桂？建保〔2014【〕，34号）、》。百色市廉租》住房保障办法（【百政办发〔2—009〕《83号）精神结合本！市实际？制定本办法 第二】条　我市实行廉租住！房、：公共租赁住房—“两房合一”统【。筹建设、并》轨运：行管理并轨后—统称为？公，共租赁住房 本办】法所称公共租赁住房！是指政府提供政策支！。持由政府《专，门机构或《企事业单位出资建】设和运营限定套【型面积和《出租价格面向符合规！定条：件的城镇低》收入住房困难家庭】、中等偏《下收：入住房困难家—庭及符合规定条件的！新，就业无房大中专毕业！生和在城镇》稳定就业的外来务】工人员出租的保障性！住房 第三条　【公共：租赁住房建设、分配！、运营、使用、退出！和管理适《用本办法 公共租赁！住房通过新》建、改？建、收购、长—期租赁？等多：种方式筹集,可以由！政府：投资,也可》以由政府提供政策支！。持、社会力量—投，资公共租赁》住房：可以是成套住房,也！可以是宿舍型住房 ！第四条　各级—人民政府结合—当地社会发展、【居民：收入和住房水平按】照当地统计部门公】布的城？镇居民家庭》人均可？支配收入的》一定比例合理划定城！。镇，居民低收入、中【等偏下收入》住，。房困难家庭标准定期！公布：并，实行：动态管理 第五条　！市房产？管理局是公共租赁住！房的：主管部门负责—全市公共租赁住【房工作的指导、协】调和监督拟》定相关政策并牵头】。制定本市公共—租赁住房发展计划和！具体实施方案以及】拟定相关政策—,负责？市，城区：公，共租赁住房的—分配、退出和管理等！工，作 各级住房保障主！管部门负责本—辖区内公共租赁住房！申请：受理、？审，核、公示、》轮候、复核》。、配租管理工—作负责指导乡镇、街！道办事处开展公【共租赁住房保—障工作；负责组【织辖区？内保障家庭的年度】复核和动态管理工作！；，负，责相关报《。表的填报及》电子档案数》据上报？。等工作？ ，各，级民政部门负责对本！辖区内申请家庭及】成员的经济状况【进行核对并》提，供，。核对报告 各级【发展改革、财政、国！。土资：源、住建、》物价、？人力资源和社会保障！、公安、金融、【环保、？税务、监察等—部门：按，照各自职责负责公】。共租赁？住房：建设和管理的指导、！配合、行业》监管等工作》。 乡镇？。、街道办事》处，。负责辖区范围申请家！庭的受？理、调查核》实、：资格初审、档案录】入和资料《上报等工作；—负责辖区范》围内保障家庭的【公示、年度》复核、动态数据上报！等日常管理工作 第！六条　各级人民政】府要加强组织—领，。导明确工作责任健】全住：房保障管理工作【机构落实人员和经】费将：各相关？部，门、单位实施—公共租赁住》房保障工作经费列】。入同级财政预—。算确保公共租—赁住房工作顺—利实施 《  第二章 房源】筹集：及保障方式》   第七条　各级！住房保？障主管部《门和发展《改，革、国土资源—、住建、环保—。等部门加《强配合加《快行政？审，批时效简化前置审批！条件提？。高公共租赁》住房建设项目各阶】段行政审批效率；】根据上？级人民政府下达【的公共租赁住—房目：标任务按照各自职能！积极落实项目—。加快项目《前期工作 第八条　！公共租赁《住，房建设用地纳入年度！土地供应计》。划指标单列》。应，保尽保进一步—提高审？批效率对于急需【建设的公共》租赁：住房项目应当—优先：使用政府储备—土，地采：取即报快批方—式，缩短：。审，批时限以加快供【地速度 企》事业单位可》利用原有住》宅用地建设公共租赁！住房在符合城市【规划的前《提下（应取得规【划管理部《门意见）对闲置【的工业、仓储—、，办公等用地或者房屋！权属单位按》规定提出申请经住房！保障：主管部门和》国土资源部门同意】后报：当地人？民，政，府批：准，可，调整为？公共租赁住》房用地或者改建【为公共租《赁住房？利用：空置房屋改建—为公共？租赁住房必须满足消！防，、使用安全和通风、！卫生等相关》。条，件要求报《住建：部门审批后》方可：实施国土资源部【门与用地单》位签订变《更原：供，地合：。同，有关：。土地用途限制的【约定并依法办理土地！用途变更手续— 第九？条　公共《租赁住？房套型建筑》面，积应当按下列—标准控？。制 公共《。租赁住房单套建筑】面积以40平方米左！右为主控《。制在60平方米【以下 公共》租赁住房可以—按照项目总建筑【。面积的适当》比例规划建设配套】商业服务《设施按投资》主体划定由住房【保，障主管部《门或产权单》位经营？管理：。 第十条　》公共租赁住房—。来源包括《 （一）政》府，投资建设的住—房 （二）政—府购：买、改造、租—赁的：住，房 ：（三）政府》依法收回、没—收的：住房 （四）企【业或：者其他？组织按照与政—府约定建设》的住房？ （五）商品—住房开？发项目中配建、【代建的公共租赁住】房 （六）社会捐】赠和其他途径—筹集的住《房 第十一条　【社，会投资新建公共租赁！住房的应当由业主】单位向住《房保障主《管部：门提出申请经审核同！意凭住房保障主管部！门的批准《文件到发展》改革、住建、国土】。资源等部《门办理相《关手续？ 第十二条　—公共：。。租赁住房保障实行】实物配租和租—赁补：。贴相结合的方—式 第十《三条：　面向城镇低收入住！房困难家庭提—供公共租赁住—房保障的优先提【供实：。物配：租在实施实》物配租前《可申：请租赁？补贴用于市场上【。承租住房《 面向？城镇中等偏下收【入住房困难家庭、】新就业无房大中【专毕业生、在城镇】稳定就业的》外来务工人员提供】公，。共，租赁住房保障—的实行实物配租的】方式   》第三章　资》。金筹措和优惠政策 ！  第十四条　公】共租：。赁，住房：资金通？过以：下渠道筹集 —（一：）中央和自治区安】排的专项资金；【 （二）年度市财政！预算安排的专项资金！。 （三？）按土地《出让政策规定从中足！额计提保障性—安居工程建》设资金 （四）提取！贷款风？险准备？金和管理费用后的】住房公积金增值收】益余额应《当全部用于保障【性住房建设 —（五）公共》租，赁住房及《商业配套《设施的出租出—售收入 《（六）通过》投融资？方，式筹集的资金 【（七）社会捐赠及其！他，。自筹资金《 ，第十五条《。　财政部门负责【政府直接投资的公】共租：赁住房工程项目财政！补助资金、贷款贴】息，资金的筹集、拨付】及资金使用监督管理！工作 第十六条　公！共，租赁住房新》建项目纳入》基本建？设程：序管理 第十七【条　政府《投资的公共租—赁住房建设项—目财政部门》应在项目审批后预】拨20？%，的前期建设》资金其？余资金按照实施【进，度拨付 第十—。八条　财政》部门要切实》加强对政《府直：接投资公共租赁住】房资金的使用管理】。按国库资金》管理有关规》定执行严格按—照规定用途使用【不得截留、挤占、挪！作他用不得》用于平衡本》级预算 第十—九条：。　政府投资建设的】公共租赁住房及【其配套商业》服，务设施取得的—出租收？入按照政府非税【收入管理的有—关规定全额汇—缴到公共租赁—住房主管部门—然后由？公共租赁住房主管】部门：集中统一汇缴—同级财政《国库实行“收支两】条线”？管理租金《收入应优先专—项用于？偿还公共租赁—住房贷款本》息，及，公共租赁住房的维护！。和管理支出等不足部！分由财政安排— 社：会投资的公共租赁】住房租金《由投：资单位？自行管理 公共租】赁住房？管，理的单位、企业或】个人应按期办理纳】税申：报符合国家减—免税优惠政策—的应：在，税法规定《的期：限内向主管税务【机关办？。理减免税《手续 第二十—条，　鼓：励和支持企业—及其他机构投资【、，建设：、运营？和管理公共租赁住房！公共租赁住房实【行“：谁投资、谁所有、】谁收益”的原则投资！者权益可《依法转让但不得【改变：。其公共租《赁住房？性质 ？企业所？。有的公共租》赁住：房可以整体转让但企！业因产业需要配【建的公共《租赁住？房应当与产业—项目一并转让转让后！公，共租赁住房的—性质不变 投资者】可，以将公共租》赁住房项目进行【抵，押融资抵押登—记时应当标》注该项目为公共【。租赁住房性质抵【押权实现时不得改】。变其用途 第二十一！条　公共租赁住房】建设项目按相—关规定免收防空【地下室易《地，建，设费：。、白蚁防治费、【城，市基础设施配—套费、散装》水泥专项资金、新型！墙体材料专项—。基金、教育费—附加、地方教育费】附加、城镇公—。用事业附加》等各类行政事—。业性收费和政府【性基金 电力、通】。。讯、市政《公用事业等企事业单！位要对公共租—赁住：房适当减免》入，网、管网《增容：等，。经营性收费 —  第四章　房屋管！理和租金标》准   第二十【二条　住房保障主管！部门负责对本—。。级人民政府所投资】的，公，。共租赁住房》。及配：。套商业服务设施进】行管理、监》督及修？缮维护 第二十【三条　由政府投资】公共租赁住房的修缮！维护、危《。房改造、扩建或【重建项？目由住？房保障主管》部门制定年度—计划报同级》人，民政府批准后实【施 第二《十四条　政府投资的！公共租赁住房维修养！护费用主要通过公共！租，赁住：房租金收入以—及配套商业设施租金！收入解决不足部分由！财政预算安排解【决；社会力量投资建！设的公共租赁住房】维修养护费用由所有！权人及其《委托运？营单位承担》。 社会投《资的：公共租赁住房每年应！当将不低于5%的租！金收入提《留作：为物业专项维修【资金设立《专户管理《。专款专用专项—用于：公共租赁住》房的维修《和改造？。公共租赁《住房转让时》剩余的物业》专，项维：修资金随之转让受让！人继续按前款—规定提留物业专项】维修资？金 第二十五条【　，政府投资建设的公共！租赁住房租金—标，准实行？政府定价由住房保障！主管部门会同物价】、财政等《部，门根：据，社会经济发展水【。平、承租对象的【承，受能力综《合考虑租赁成本【、，。利润、不同地段【和不同房《屋类：型等因素拟定—并报本级人民政【府批准后《实施租金成本由房】屋的折旧费、维【修费、管《理费、贷款利息【、税金等构》成原则上按》。照不高于同类—地段住房市场—。租金的70%确定】 社会投资建设的】公共：租赁住房租金标【准按略低于同—类地段？。住房：市，场租金具体由价格主！管部门核定 公【共租赁住房》租金标准和租赁补】贴发放标准实行动态！管理定期调整并【向，社会公布《 第二十六条　根】据租赁政府》投资建？设公共租赁住房的】保障群？体类型、困难程度以！及支付能力实行【差别化租《金， （一）《享受城镇最低—生活保障的住—房困难家庭租—赁，。政府投？资建设公共租—赁住房？的租金按照当—年公共租《赁住房租《金标准？10%？收取 ？（二）城镇低收入住！房困难家《庭租赁政府投资建】设公共租赁住—房的租？金按照当年公共租赁！住房租金《。标准3？0，%，。收取： ，（三）城镇》中等偏下收入住房困！难家庭、《新就业？大中专毕《业生和在城镇稳定就！业的外？来务工人员租—赁政府投《资建设公共租赁【住房的租金按—当，年，公共租赁住》。房租金标准收—。取 本办法》实，施前已经取得实物配！租的原廉租住房保障！户其租金水平仍按】。。。原合：同约定执行 第二十！七条　集中建—设的公？共租赁住房》选择有相应资质的物！。业，服务企业《进行服务管理物业】服务费实行政府【指导价由使用人承担！政，府出台扶持政策鼓】励物业服《务企业在同等条件下！优先聘？。。。用小：区内的被保障家庭】人员配建的公共租】赁住房纳入项目统一！物业服务管理—。 第二十八条—　公共租赁住房住宅！部分：以栋：为单位进行产—权登记登记机关应】当在房屋《所有：权证：。上注明“公共租【赁住：房”字样   第】五章　准入管理 】  第二十九—。条　申请公共—租赁住房保障原【则上以？家庭为单位由—一名具有完全民事行！为能力的家庭—成员作为申请人【。；不具有完》全民事行为能力【。的申请人由其监护人！代为申请 以家庭】名义申？。请公共租赁住—房保障的家庭—成员之间应》具备法？。定的赡养、抚养或】者扶：养，关系且在申请地共】同居住生活》；申请人配偶及未】达到法定结》婚年龄的《子女：。应，作为：共同申请《的家：庭，成，员；离异（》或丧偶）带未成年子！女，拥有监护权的单亲家！庭或：达到：法定结婚年龄的【单身人员可独立申请！；新就业的大中专】毕业生可《独立申请《；夫妻双方未在同】一户籍的只能由一方！作，为申请人提》出申请？另一方户籍》所在乡镇、》街，道办事处《负责调查相关—情况并提供》相，。。关证：明 第三十条　公】共租赁住《房供应范围》、供应对象及家庭】人均收入、》住房保障面积—标准：由各级住房保障主管！。部门会同民政、【财政、？统计等？部门根据本地城镇】居民人均年》可支配收《入等：。情，况制定报《经本级人民政—府批准后《执，行保障标准》实行动态管理定期】调整并向社会公【布 第三十一条　】。申请公共租赁住【房应同时《。符合下列条件 【。（一）申请人为城镇！中等偏下收入和低收！入住房困《难家：庭 1？. 家庭成员具有本！地城镇居民常住户】口满一年以上本【地户籍且在本—。。地实际居住生活 】2. 申请人家庭人！均，收入低于当地—人民政府批准—并定期向社会公布的！当年中等《偏下收入《。和低收入保障—标准 ？3. 申请人和【共同申请人在当【地不拥有任何形式的！住房或家庭人均【。住房面积低于—当地人民政》府规定的《住房面积《保障标准 4. 当！地人民政府规定的其！他条件？ （二）《申请人为新就业无房！。大，中专毕业生 1.】。 具：有市辖区城镇—。居民常住《。户口或者居住—证、居住证明满1】年以上且在》城区：范围内？居住生活 2.【。 持有大中》专毕业证书自毕【业的次月《起计算未满》5，年（以毕业证书【为准）？；已与用人单—位签订1年以上劳】动，（聘：用，）合同或由用—。人单位按时足额缴】纳社会保险》费用；灵活就业【的应当在本市缴【纳税款或社》会保险费满1年【以上 3. —申请人和《共同申请人在当【地不拥有任何形式的！住房或？家庭人？均住房面积低—于当：地人民政府规定的】住房面积保》障标准 《4.： 当地人民政府【规定的？其他条件《 ，（三）申请人为在城！镇稳定就业的外来务！工人员的家庭 1】. 取？得申请地居住证或】居，住，。证明满1《年以上且在申请地】实际居住生活 2】. 申请人家庭人均！收入低于当地人民】政府：批准并定期向社会】公布的当年》中等偏下收入和低】收入保障标准 3.！ 申请人《和，共同申请人在当地不！拥有任何《形，式的住房或家庭【人，。均住房面积低于当】地人民？政府规定的住房【面积保障标准 4.！ 申请人《与用：人单位签订1—年以上的劳动—(聘用)合同—并由用人单位按时】足额缴纳社会保险】1年：以上；灵活就业的应！当在本地《缴纳：税款（免税的可【视同缴纳）》或者社会《保险费累计》达到1年以上— 5. 《当地人民政》府规定的其他条【件 第三十二条　工！业园区、《产业园区、开发【区、企事业单位、】社会：团体：和其他组织》投资建设的公共【。租，赁住房优先解决【本辖区？或本单位的新就【业人员？、外来务《工人员？的居住问题》；由申？请，人向建设单位—提交租赁申请建设单！位负责审核、—分配和管理》。。有剩余房源的可以】由住：房保障主管部门调剂！给本地其他符—合公：共租赁住《房保障条件的—对象：租住 第三十—三条　申请公共【租赁住房时》申请人应提交以【下资料 《（一）城《镇中等偏《下，。收入和低收入住房】。困难：。家庭提交下》列材料 《。。。1. ？公共租？赁住房申请表 2】. 申请人及共【同申请？家庭成员的身份证】复印件、户口簿【复印件、婚姻证明】材料 3《. 申请人及共同申！请家庭成员收—。入情况证明材料 】4. 当地房产【。。主，管部门确认》申请人及共同申请】家庭成员没有—住，房或者住房面积低于！当地人民政府—保障标准的》证明材料 5. 其！他需要提供的材【料（残疾《证、优抚证等证【明） （二）新就业！无房职？工的家庭提交下列】材料 1. 公共】租赁住房申》请，表， 2.？ 大中专《毕业证书 3. 】所属单位《（企业）签订1【。年以上（含》一年）劳动合同或出！具缴纳社会》保险费的《证明、灵活就业的出！。具缴纳？社，。会保险？费或税款证明 4】. ：申请人及《共同申请家庭成员的！身份证？、户口簿、婚—姻证明？材料 5. 当地】房产主管部》门确认申《请人及共同申请家庭！成员没有住房或者】。住，房面积低于当地【人民政府《保障标准的证—明材料 6.— 其他需要提供【的材料 （三—）在城？。镇，稳定就业的外—来务工人员》的家庭提交下列材料！ ，。1. 公共租赁住房！申请表 2. 【由，公安部门出》具的居住证或居住证！。明 3. 所属单位！（企业）签订—1，年以：上劳动合同书、【出具缴纳社会—保，。险费的证明、灵活就！业的：。出具缴纳社会—保险费或税款证明 ！4. 申《请人及共同申—请家庭成员》的身份？证复印件、婚姻【证明材料《 5. 《申请人及共同申请家！庭成员收入情况【。证明材料 6.【 当地？房产主管《部门确认申》请人：及共同申请家庭成员！没有住房或者住【房面：积低于？当地人民政府保障标！。准，的，证明材？料 7.《 其他需要提供的】。材料 第三》十四：条，　公共租赁住房的】分配实行“三—审两公示”制度申】。请公共租赁住房【按下列？程序办理《 （一？）申请和《受，理申请人持》。申，请材料到户》籍所在？地（新就业大中专】毕业：生，和在城镇稳定就业】的，外，来务工人员到居住地！）街道办事处—（或乡镇人民政【府）提出书面申请】并如：实填写相《关，申请表格；受理登记！工作人员在查验申】请人资？格及申请材料基本】符合申请条件—后受理登记并—向申：请，人出具受理》单 （二《）初审和公示街道】办事处（或乡镇人】民政府）应》当自受理《申请之日起20个】工，作日内完《。成公共租赁住房申请！的初审工作 —初审合格的街道办事！处（或乡镇》人民政府）》应当将申请人姓名、！家庭人口、工—作，。单位、现居住地址】、住房状况、家庭收！入，状，况等基本《情况在申请人户籍】所在：地或居？住地社区居》委会公示5日公示】期满无异议或—者异议？不成立的街》道办事？处（：或乡镇？人民政府）应当将】初审：。意见和申请》材料一并报送住【房，保障主管部》门初审？不合格的应当书面】通知申？请人并说明理由 】（三：）复审住《房保：障主管？部门：应当在接受》街道办事处（—或乡镇？人民：政府）？报送：材料后1《5个工作日内会同民！政、：。工商等？部门对？申请人家庭人口【、住房、收入—等状况进《行复审？签署复审意见并【将，符合条件申请人【及家庭成员的相【关信息录入》住房保障信息—管理：系统复审不合格【的应当？书面通知申请人并】说明理？。。。由 （四）审核和公！示住房？保障主管部》门对上？报的前两次审查获】取的信息进行综合】审查对审查符合条件！的住房保障主管部门！将申请人名单在政府！门户网站和主—要媒体上进行公示】。公示期？7天对审查不—符合条件和公示【情，况有异议并》经，调查核实不符合条件！的住房保《障主管部门》将审：查或调查结》果书面告知》申请人并说明—理由；对公示情况】无异议？或者有异议》但不成立的申请人】即可取得《租赁公共租赁住房】轮候资？格由住房保障主管】部门：。。书面通知申请人【登记造册《后备案公共租赁住】房申请人档》案材料？由住房保障主管【部，。门统一管理 第三十！五条　申请》人对：审查结果有异—议的可以自收到书面！告知：之日起？20：日，内向原初审》、复审和《审核部门申请—复核原初审、复【审或者审核部门应当！自收到复核申—请之日起15个工作！日内进行复》核并将？复，核结果书《面告知申请人 第】三十六条《　，。获得公共租》赁住房配租或轮【候资格的《。申请：人实行年《度，复核制度采取抽【。查方式对已》审核保障对象—家，庭进行复核年—度复核户数原则【不低于已保障—家庭户数的3—0，% 第三十七—条　：获政府？提供公共租赁住【房连续承《租一：年以上并且该地址】无人落户的如本【人提出申请可将其户！。。口迁入公共租—赁住房地址 — ， 第六章《　分配？管理：。  ： 第三十八条　【公共：租赁住房建立轮候配！租制度按已审核【通过保障《家庭户数确定轮【候数量按审核—核准：的批：次先后次《序确定？轮候及分房顺序【不得擅自改变分【配对象和《轮候次？序在：公共：租赁住房轮候资格】期间：主，动放弃实物》配租的申请》人其本？期租赁？公共租？。赁，住房轮？候资格？无，效确需租赁公共租】赁住房的《应当按本办法规【定的条？件和程序重新申请】 第三十九条　符合！承租公共租赁—住房条件《的家庭有下列情况】。之一的优先分配【 （一）享受城镇最！低收入生活》保障：的家庭 （二—）孤：寡老：人，六十岁？以上的老人无法定赡！养义：务人或虽《有法定赡养义务人但！赡养义务人无劳动】能力、无赡养—能，力、无生活来源的 ！（三）未成》年人无？法定抚？养义务人或》虽有：法定抚养义务人但抚！。养义务人无劳—动能力、无抚养能】力、无生活来源的 ！（四）？家庭中有成》员患有重《大疾病（指》医保界定的重大【疾病且须有市县级医！院疾：病证明书《）或属残疾》。。丧失劳动能力没【有，生活来源的且该【家庭成员是主要申请！人或共同申请人之一！的 （？五）家庭中有成员为！残疾的？特殊困难《家庭 （六）享受国！家定期抚恤补—助或困难生活—补助的老复员退伍军！。人，、残疾军《人（含伤《残民兵民《。工、国家《机关伤残人员—）、因战因公因【病军：人遗属、带病回乡军！人、参加退役—人员、参加民兵、6！0周岁以《上退伍士《兵和老年烈》士子女家庭 —（七）配《合，市，政重点工程和保障】性住房项目建设的】拆迁：工作导致无》住房的困难家—庭 ：（八）居住在—城，市的孤？儿成年？。后 （九）居—住在我市的侨民、】侨眷 （《十）当地《人民政府规定—的其他情《形 第四十条　【公共租赁住房房源确！定后各级住》房保障主管》部门应当《。制定配租方案并向】并向社会公布配租】方案：。应当包括房源的位】置、数量、》户型、面积租金标】准供应对象范围等】内容企事《业单位投资》的公共租赁》住，房的：供应对象范围可以规！定为本单位职工 第！四十一条　配租【方案：公布后轮《候对象？可以按？照配租？方，案到：住房保障主管部【门进行意《。向登记 住房保【。障主管部门对意向】登记的轮候》对象进行分配—前再审核经》审核对不《符合条件的取消其】保障资？格 第四十二条【　有下？列情：形之一的视同放【弃保障资格》 （一）未》按要求参加》配租的 （二—），已选房？但未在？规定：时间内签订租赁【合同的 （》。三）签订租赁合【。同后：6，0日内未实际—入住的 （四—）其他放弃配—租资格的 》第四十三条》　承租家庭因家庭】人口变化或家庭【成员身体状况改【变等原因需调整配租！房屋的可向当地住房！保障主管部门提出】。书面申请经复—核仍符？合保障条件》的住：房保障主《管部门根据房源情况！进行调整 公—共租赁住房项目【中有匹配的空置【房屋住房保障主【管部门可根》。据调整审《批，意见时间顺序予【。以调换重《新签订租赁合同并】按规定腾退原承租】的住房项目》中没：有匹配？的，房屋建立家庭—。轮候调房需求库待】出现匹配房屋—时按轮候顺序进行】调整   第七章】　租赁管理  【 第四十四条—　公共租赁住—房出：租人与？承租人应签订—公共租赁合同房屋租！赁合：同期限？一般为3-》5年承租人在租【赁合同执《行期间可《以提前？退房 承租人按照合！同，的约定使用》住，房合同应《当，明确下列内容— （：一，），合同当？事人的名称或姓【名 （？二，）房屋的位置、面】积，、结构、附》属设施？和设备状况 （【三）住房租金、保证！。金，及物业管理、水电】等费用的支付标准】和，支付方式《 （四）租赁期限】 （五）房屋的交】付，与回：。收， （六）房屋维修】约定 （七）房屋安！全约：定 （八）》合同变更《、解除、终止 【（九：）违约责任及争【议，解决方式 》（十）其《他约定的事》项 第四十五条　承！租公共租赁住—房必须？缴纳租赁保证金【解除租？赁合：同且承租人无违约责！任、房屋《及附属设施完—好无损的如》数退：还租赁保证金本【金； ？租赁保证金缴纳【。标准为按公共租赁住！房年：租金的25%收 】第，四十六条　公共租】。赁，住房按照有关规定实！行物业？管理承租人除了应当！按照租？赁合同约定交—纳房屋租金外还需】。。要交纳物业服务【费、生活垃》圾处理费、水—、电：、气、通讯、有线电！视、公摊《水，。电费等其他》需要缴纳的费用 第！四十：七条　承租人—在租赁期限》内死：亡的由家庭共—同申请人《向，当地住房保障主【管部门提出申请【经住房？保障主管《部门：审核仍？符合保障条件—的由申请人》与住房保障主管【部门重新签订—租赁合同 第四十八！条　承租人在使用】过程中因使用不当或！人为造成房》屋，及其附？属设施损坏的—由承租人负责维【修并承担相关责【任，。   第八章　【退出管理 》  第四十九条【　租：赁合同？期，满后承租人》需要续租《的应在合同期—满前3个月向—当地住房保障主【管部门提《出，申请经复核符合条】件，的予以办理续租【手续；不符》合条件的不》予，续租承租人应退出住！房 第五十条　【承，租家庭自愿退出公】共租：赁住：房的应向当》地住房？保，障主：管部门提出书面申请！住房保障《主管部门与承租人】解除租？赁，。合同：办理退房手》续在：规定期限内腾退住房！ 第：五，。十，。一条：　公共租《赁住房腾退期间【当地住房保障—主管部门给予承租家！庭3个月过渡—。期过：渡期按同类地—段，住房市？场租金缴纳》；过渡期满拒不【退出的住房》保障主管部门申请人！民法院依法强制执】行 第五十二条　】承租人？有，下列行为之一—的解：除租赁合同收回公】。。共租赁住房并按同】类地段住房市场租金！补缴：租金：其行为记入》“住房保障信息管理！系统”5年内不得】再受理其任何—。形式的住房保障【申请 （一）虚报隐！瞒户籍、家庭人【口、收入、财产【、住房等情况—取得：保障性住房》的 （二）违规出】借，、转：租、：抵押、互换、擅自】占用住房《和改变住《房用途且拒不整改的！ （三？），无正当？理由累计6个月以】上未交纳租金、物】业管理费《及其他费用的 （】四）无正《当理由连《续6个月以上—未在公共租赁住房】居住的 （五）破坏！或者擅自《装修公共租赁住房】拒不恢复原状的【 （六）家庭的【收入、？财产、人口、—住房等情《况发生变化不再符合！公共租赁住》房，。保，。障对象条件的— （七）在公共租】。赁住房内从》事违法活动的 【（八：）因故？意或者重《大过：失造成公共租赁住房！严重损毁《的 （九）》无正当理由不在规定！时间内向户口所【在地住房保障—主管部门如实申报家！庭人口、住》房及收？。入等情况的 （【十）：其，。他违反保《障性住房管》理规定的情形   ！ ，。 第九章　》监督管理《及，法，律责：任   第五十【三条：　各级住房》保障主管部门建立】健全公共租赁住房】申请配租信息—管理平台《、房屋使用》档案完善《纸质：档案和电子档案的收！集、：管，理工作？保证档案数据完整】、准确并根据家庭】变动情况及时变更住！房档案实现公共租赁！住房档案的动态【管理建立申请及轮候！家庭档？案根据轮候家庭【住房、人《口、收入变动情况】及时调整家》。庭信息实现对轮【。候家庭？档案的动态管理 第！五十四条　各级住】房保障主管部门【应当每？年至：少组：织一次对《。承，租公共租赁住房【人员履行合同约【定情况的监督—检查：有关单位和个人【配合如实提供资料；！。在监：督检查？中住房保障主—管部门？对，违法违规行为—予以制止《并对弄？虚，作假骗取公共租赁住！房的取消其公共租赁！住房资格 第五十】五条　公共租赁【住房：的规划、计划、建】设、分配、使用和】管理工？作接：收社会的监》督有关？部，门接到违法违纪行为！检举和控告应当依】。照各自？职责及时核实并【作出处理 第五十】六条：。　各：。。级住房保障》主管部门及相关【单位：工作工作人员—在，公共租赁住房管【理，过程：中不履？行本办法《规，定职责？或滥：用职权、玩忽—职守：、徇私舞弊、索贿】受贿的对有关负责】人依法给予处分；】构成：。犯，罪的依法追》究刑事责任 第五十！七条　？公共租赁《住房的所有》权人及其委托的运营！单位违反《本法有下列行为【之，一的：由各级住房保障主】管部门责令限期改】正并依据公共租赁住！房管：。理办法（住建部第1！1，号令）予以经济【处罚 （一）—。向不：。符合条件的对象【出租公共租赁住【房的 （《二）未履行公共【租赁住房及其—配套设施《维修养护义务的 （！三）改？变公：。。共租赁住房的保障】性住房性质、用途以！及配套设施的规【划用途 第五十八条！　，申请人隐瞒》有关情况或者提供】虚假材料申请公【共租赁住房》的，当，地住：房保障主管》部门不？予受理？并记：入公共租赁住房管】理档案 以欺—。骗等不正当手—段登记为轮候对象或！者承租公共租赁住房！的依据公共》租赁：住房管理办》法（住建部第11号！令）予以经济处罚】记入：公共租赁住房管理档！案；登记为轮候对】象的取消其登记；】。已承租公共租赁住】房的责令限期退【回，所承租？公共：租赁住房并按市场价！。格补：缴租金逾期不退回】的可依？法申请人民法院【强制执行承租人自】退回公共租》赁住房之《日起5年内不得再申！请公共租《赁住：房 ：。第五十九条　—承，租人有？。下列行为之一的由当！地住房主《管部门责令》按市场价《格，补缴从违法行为【发生之日起》的租金并记入公【共租赁住房管—理档案？。并依据公《共租赁住房管理【办，。法（住建部第11号！令）予以经济处罚】 （一）转借—、转租或者擅自调】换所承租公共租赁】住房的 （二—），改变所承租公共【租赁住房用途—。。的 （？三）破坏或者擅自装！修公共租赁住房【拒不恢复原状的【 ，（四）在公共租赁】住房内从《事违法活动的 【（五：）无正当理由连续】6个月以上未在【公共租赁住》房居住的 第六十】条　住房《保障：主管部门每年—对，公共租赁《住房运营管》。理，部门：及物：业服：务，企业进行考核具体考！核办法？另行制定 》  第？十章　附则  【 第六十一条　【市委人才工作领导小！组和市人《。力资源？和社会保障》局组织引进高层次人！才租赁周转公共租】赁，住房：的报市人民政府批准！。后由住房保障主管部！门，从政：府投资？建设的公共租赁住】房中提？供房源市委》人才工作领导小组和！市人力资源和社会保！障局：负，责组织分配引进高层！次人才租赁公共租赁！。住房的档案材料【由负责组织》分配的机构》统，一管理 第》六十二条　本办法下！发前已？分配入住《的，保障家庭租金标准】、，租赁期限仍按原【。合同约定执行原【合同期满后按本【细则：实施： 第：。。六十三？。。条　本办法自颁布】之，日起施行《