。百色市公共租赁住】房和廉租住房并轨运！行，管理暂行办法 【 第一？章　总？则  ？ 第一？条　为规范本—市公共租赁住—房管理根据关于加】快，发展公？共租赁住房》的指导意见（—建保〔？2010〕87号】）、关于公共租赁】住房和？廉租住房并轨运【。行的通？知，（建保〔20—13〕178号【）、公共租赁住【房管理办法（住【建部令第《11号）、》广，西壮族自治》区保障性住房管理】暂行办法（》桂政办发《〔，2013〕77【 号）、《关于做？好广西？壮族自治区公—共租赁住房和廉租】住房并？轨运行？的通知？（桂建保〔2—014〕《34号）、百色市廉！租住：房保障办法（—百政：办发〔2009〕】83：号）精神结合本市】实际制定本办法 第！二条　我市实行廉租！住房、公《共租赁住房“两【房合一”统》筹建设、并轨运行管！理并轨后统》称为公共租》赁住房 本办法所】称公共租赁住房【是指政府《。。提供政策支》持由政府专门机构或！企事业单《位出资建设和运营限！定套型面积和出租】价格面向《符合规定条》件的城镇低收—入住房困难家庭、】中等偏下收入—住房困难家庭及符合！规定条件的新就【。业无房？大中专毕业生和在】城镇稳定就》业的外来务工人员】出租的？保障：性住房？ 第三条　公共租赁！住房建设、分—配、运营《、使用、退出—。和管理适用本办法 ！公共租？赁住房通过新建【、，。改建、收购、—长期租赁等多种方】式筹集？,可以由政》府投资,也可以由政！。府提供政策支持、】社会力量投资—公共租？赁住房？可以是成套住—房,：也，可以：是宿舍型《住房 第四条　各级！人民政府结》合当地社会发—展、居民收入和【住房水平按照当地统！计部门公布的城镇居！民家庭？人均：可支配收入的—一，定比例合理划定城】镇居民低《收入、中等偏下【收入住房困难家庭】标准定期公布并实行！。动态管理 第五【条　市房产》管理局是公共租【。赁，住房的主《管部门负《责全市？公共租赁住房工作】的指导、协调和【监，督拟定相关政策并牵！头制定本市公共租】赁住房发展计—划和具体实施方【案以及拟定》相，关政：策，,负责？市城区公共租赁【。住，。房的：分配、退出和—管理等工作 —各级住房《。保障主管部门—。负责本辖区内公共】租赁住房《申请：受理、审核、公示、！轮候、复核、配【租管理？工作：负责指？导乡镇、街》道，办事：处开展公共租赁住房！保障：工作；负责组织【辖区内保《障家庭？。的年度复《核和动？态管：理工作；负》责相关报表的填【报及电子档》案数据？上报等工作 各【级民政？部门负责对本辖【区内申请家庭及【成员的经《济状况进行核对【并提供核对报告 各！级发展？改，革、财政、国—土资源？、住建、物》价、人力资》源和社会保障、【公安、金融、环保、！税务：、监察等部门按照】各自职责负责公共】租赁住房建设—和管：理的指导《。、配合、行业监管等！工作： 乡镇、街道办事】处负责？辖区范围申请—。家庭的受理、调【查核实？、资格初审》。、档案录入和资料上！报等工作；负责辖区！范，围内保？障家庭的公》示、年度复》核、动态数据上报等！日常管理工作 【第六：条　各级人民政府要！加强组织领导明【确工作责任》健全住？房保障管理工作机】构落实人员和经【费将：各相关部《门，、单位？实施公共租赁—住，房保：障工作经费列入同】级财政预算确—保公共？租赁住房《工作顺利实施  】 ，第，二章 房源筹集及】保障方式  — 第七条　各级【住，房保障？主管部门和》发展改革、国—土资源、住建—、环保等部门—加强配合加快—行政审？批时效简化前置审批！条件提高公共租赁】。住房建设项》目各阶？段行政审《批效率；根据上级】人民政府下达的公共！租赁住房目》标任务按《照各自职能积—极落实项目》。加快项目前期工作】 第八条　公共租】赁住房建设用—。地纳入年《度土地供应计划指标！。单列应保尽保进【一步提高审批效【率对于急需建—设的公？共租赁？住房项目应当优先使！用政府储《。备土地？。采取即报快批—方式缩短审批时限】以加快供《。地速度 企事业【单位可？利用：原有住？宅用地？建设公共租赁住房在！符合城市规划—的前提下（应取得】规划管理部》门意见）对闲—置的：。工业、仓储、办【公等：用地或者房》屋权属单位按规定提！出申请经住》房，保障主管部门—和国土资源》部门同意后》报，当地：人民政府批准可【调，整为公？共租赁住房用地或者！改建为公共租赁住】房利用空置房—屋改建为《公共租赁住房必须】满足消防、使用安】全，。。和通风、卫》生等相关《条件要求报住—建，。部门审批《后方可实施国土资源！部门：与用地单位签订变更！。原供：地合：同，有关土地《用途限？制的约定并》依法办理《土，地用途变更手续 】第九条　《公共租赁住房—。套型建筑面》积，应当按下列标准控制！。 公共租赁住房【单，。套建筑面积以40】平方米左《右为主控制在60平！方米以下 公—共，。租赁住房可》以按照项目总建筑】。面积的适当》。比例规划建设—配套商业服务设施】按投资？主体划定由住—房保障主管部门或产！权，单位经营管理 【第十条？　公共？租赁住房来源包括 ！（一）？政府投资建设—的住：房 （二）》政府购买《、改造、《租赁的住房 （三】）政府依法》收，回、没收的住房 （！四）企业或者—其他组织按照与【政府：。约定建设的住—房 （？五）商品住》。房开发项《目中配建、代建的】公共租赁住房— （六？）社会捐赠和—其他途径筹集的【住房 第十一条　】社会投资新建公【共租赁住房的应【当由业主单位向住房！保障：主管部门提出申【请经：审核同意《凭住房保障主管部】。门的批准《文件到发展改革、】住建、国土资—源，等部门办理相关【手续 第十》二条　公共租—赁住房？保障实行实物配租】和租赁补贴相—结合的方《式 第十三条　面】向城镇低收入—住房：困难家庭提供公共租！赁住房保障》的优先提供实—物配租在实施实【物配租前可申请租】赁补贴用于》市场：。。上承租住《房 面向城镇中【等偏下收入住—房困难家庭、新【就业无房大中专毕业！生、：在城镇稳《定就业的外来务【工人：员提供公共租赁住房！保，障的实行实》物配租的方式  】 第三章　资—金筹措？和优：惠政策   第十四！条，　公共？租赁住房资》金通过以下渠道筹集！ （一？）中央和自治区安排！的，专项资金《； （二）年度市财！政预算安排的—专，项资金 （》三）按土地》出让政？策规定从中足额计】提保障性《安居工程建设资金】 （：四）提取《。贷款风险准备金和】管理费用后的—。住房公积《金增值收益余额应】当，全部用于保障性住房！建设 （五》）公共租赁住—房，及商业配套设施的出！租出：售收入 《（六）通过投融资方！式筹集？的资金 （七）社会！捐赠及其他》。。自筹资金 第十五】条　财政部》门负：。责政府直接投—资的：公共：租赁住房工程—项目财政补助—资金、？贷，。款贴息资《金的筹集、拨付及资！金使：用，监督管理《工作：。 ，第十：六条　公共租赁住房！新建项目纳》入基本建设程序【管理 第十七条【　政府投资的公【共租赁住房建设项目！。财政部门应在—项目审批后预拨20！%的前期建设资金】其余资金按照实施进！度拨付 第十八【条，　财政部门要—切实加强对》政府直接投》资公共租赁住—房资金的《使用：管理按国库资—金管理有关》规定执？行严：格按照规定》用，途使用不《得截：留、：挤占、挪作他用【不得用于平衡本级预！算 第十九条—　政府投《资建设的公共租赁】住房及其配套商业】服务设施取得的出】租收入按照政府非税！收入管理《的有：关规定全额汇缴到公！共租：赁，住房主管部门然后由！公共租赁住房主【管部门集《中，统一：汇缴：同级财？政国库实行“收【支两条线”》管理租金收入应【优先专项用于偿还】公共租赁住房贷款】本息及公《共租赁住房的—维护和管理》支出等？不，足部分由财政—安排： 社会投资的公【共租赁住房租金由】投资单位自行管理 ！公共租赁住房管理的！单位：、企业或《个人应按期办理纳税！申报符？合国家减免税优【惠政策的应》。在税法规《定的期限内》向主管税务机关办理！减免税手续》 第二十条》　鼓励和支持—企业及其他机构投】资、建？设、运营和管理公】共租：赁住房公共租赁住】房实行“《谁投：资，、谁所有、谁收益】”的原则投资—者权益可《依，法转：让但不得改变—其公：共租赁住房》性质 企业所—有的公共租》赁住：。房可以整体转让【但企：业因产业需要配【建的公？共租赁住房应当与产！业项目一并转—让转：让后公共《租赁住？房的性？质不变 投资者可以！将公共租赁住房项目！。进行抵押融资抵押登！记时应当标》注该项目为公共【租赁住房性质抵【押权实现时不得改变！其用途 第二十一】条　公？共租赁住房建—设项目按相关规【定免收？防空地下室易地建】设费、白《蚁，防治费、《城市基础设施配套】费、散装水泥专项】资金、新型墙体材】料专项基金、教育】费附加？、地方？教育费附加》、城镇公用事业附】加等各类行》政事业性收费—和政府性基》金 电？力、：通讯：、市政公用事业【等企事业单位要对】公共租赁《住房适当减免—入网、管网》增，容等经？营，性收费 《  第四章　房屋】管理和租金标准【   第二十二【条　住房保障主管】部门负？。责对本级人民政府】所投资的公共租赁】住房及配套商业服】务设施进行管理【、，监督及？修缮维护 第—二十三条　》由政府投《资公共租赁》住房的修缮》维护、危《。房改造、扩建或重建！项，目，由住房保障主—管部门制定年—。度计划报同级人民政！府批准后实施 第二！十四条　政府投资】的，公共租赁住房维修养！。护，费用主要通过—公共租？。赁，住房租金收》入以及配《套商：业设施租金收入解】决不足部分由财【政预算安排解决；】社会力量投资建【设的公共租》。赁住房维修养护费用！由，所有权？。人，及其委托运营单位承！担 社会投资—的公：共租：赁住房？每年应当将不—。低，于5%的租金收【入提留作《为，物业专项维修资金设！立专户管理专—款专用专项用于公】共租赁住房的维【。修和改造公共—租赁住？房转让时《剩余的？物业专项维修资金随！之，转让：受，让人：继续：按前款规《定，提留物业专项—维，修资金 第二十【五条　政府》投资建设的公共租】。。赁住房？租金标准实行政府】定价由住《房保障主管部门会同！物价、？。财政等部《门根据社会经济【发展水平、承租对】象的承受能力综【合考虑租赁成本【、，利润、不同地段和】不同房屋类型等【因素拟定并报本级人！民政：府批准后实施租金】成本由房屋的折旧】费、维修费、—管，理费、贷款利息、】税金等？。。构，成，原则上按照不高于同！类地段住房》市场租金的7—0%确定 社—会投资建设》。的公共租赁住—房租金标准按略低】于同类？地段：住，房市场？。租金：具体由价格》主管部门《核定 公《共租赁住《房租金标《。准和租赁补贴—发放标？准实行动态管—理定期调整并向社】会公布 第二十六条！　根据租赁政府【投资：建设公共租赁住房的！保障：。群体类型、困难【程度以及《支付能力实行差别】化租：金， （一）享受城镇最！低，生，活保：障的住房困难家【庭租赁政府》投资建设公共租赁住！房的租？金按照当年公共【。租赁住房《租金标准10%【收取 ？（二）城镇低—收入住？房困难家庭租赁政府！投资建设公共—租赁住房的》。租金按照当》年公共租赁》住房租金标准30】%收取 （三）【城镇中等偏下收【入住房困难家庭【、新就业大中专毕】业生和在城镇—稳定就业的外—来务工？人员租赁《政府投资建设公【共租赁住房》的租金按当年公共】租，赁住房租金》标准收？取 ：本办：法实施前已经取【得实物配租》的原廉租住房—。保障户其租金水平】仍按原合同约定执】行 第二《十七条　集中建设的！公共租赁住房选择】有相应？资质的物业服务企】。业，进行服务管理物业】服务费实行政府【指导价由使用—人承担政府出—台，扶持政？策鼓励物《业服务企《业在同等条件下优】先聘用小区内的被】保障：家庭人员配建的公共！租赁住？房纳入？项目统一物业服务管！理 第二十八条　】公共：。。租赁住房住宅部【分以栋为《单位进行产权登记】登记机关《应当在房屋所有权】证上注明“》。公共租赁住房”字样！   ？第五章　准入管【理   第二十九条！　申请？公共租赁住房保障】原则上？以家庭？为单位由一名具有】完全民事行为能【力，的家庭成《员作为申《请人；不具有完全民！事行为能力的申请】人由其监护人代【为申请 以家庭名】义申请公共租—赁住房保《。障的家庭成》员之间应《具备法定《的，赡养、抚养》或者：扶养关系且在申【请地共？同居住生活；—申请人配偶及未达到！法定结？婚年龄的子女应作】。。为共同申《。请的家庭成员—；离异（或丧偶）带！未成年子女》拥有监护《权的单亲家庭—或达到法定结婚年龄！的单身人《员可：独立申请；新就【业的大中专毕业【生可独立申请—；，夫妻双方未在同一】户籍的只能由—。一方作为申请人【提出申请《另一方户籍》所在乡镇《、街道办《事处负责调查相关】情况并提供相—关证明？ ，第，。三十条　公共—租赁住房供应范围、！供应对象《及家庭？人均收？入、住？房保障面《积标准由各级住【房，保障主管部门会同】民，。政、财？政、统计等》部门根据本地城镇居！民人：均年可？支配收入等情况【制定报经本》级人民政府》批准后执《。行保障标准实行动】态管理定期》调整并向《社会公布 》第三十一条　—。申，请公共租赁住房应同！时符合下列》条件 ？（一：）申请人为城—镇中等？偏下收入和》低收入住房困难【家庭 ？1. 家《庭成员？具有本地城镇居【民，常住户口满》一年：以上本地户籍—且在本地《实，际居住生活 2.】 申请人《家庭人均收入—低于：当地人民政》府批准并定》期向社会公》布的当年中》等偏下收入》。和低收入保障标准 ！3. 申请人和共同！申请人在当地不拥】有任何形式的—住房或家《庭人均住房》面，积低于？当地人民政府规定】的住房面积保障【标准 4. —当地：人民政府《规定的其他》条件 （二）申请人！为新就？业，无房大中专毕业生】 1.？ 具有市辖》区城镇居民常—住户口或者居住证】。、居住？证明满1年以上【且在城区范》围内居住生》活 2. 持—有大中专毕业证书自！毕业的次月起计算】未满5年（以毕【业，证书为准）；已【与用人单位》签订1年以上劳动】（聘用）《合同或由用》人单位按时足额【缴纳：社会保险费》用；灵？活就业的应当在本】市缴纳税款或社【会保险费满1—年以上 3》. 申请人》。和，共同：申请：人在当？地不拥有任何—形式：。的住房？。或家庭人均住房面积！低于当地《人民政府规定的住】房面积保障标准 】。4. 当《地人民？。政府规定的其他条件！ （三）申》请人为在城》镇稳定就业的外来】务工人员的家—庭 1. 》取得申请地居住【证或居住《证明满1年以—上且在申请地实际】居，住生活 2. 【申，请人家？庭人均收入低于当】地，人民政府《批准并定《期向社？会公布的当年中【等偏下收《。入和低收入保障标】准 3. 申—请人：和共同申请人在【当地不拥有》任，何形式的住房或家】庭人均？住房面积《低于当地人民政府规！定的住房面》积保障标准 4【. 申请人与—用人单位签订1年以！。上的：劳动(聘《用)合同并由用【人单位按《时足额缴纳社会保险！。1年以上《；灵活就业的应当在！本地缴纳税》款（免税的可视同缴！纳）或者社》会保险费累》计达到1年以上【 5. 《当地人民政府—。规定的其他条—件 第三十二—条　工业园区、产业！园区、开发区、【企事业单位、社会团！体和其他组织—投资建设的公共租赁！住房优先解决本辖区！或本单位的新—就业人员、外—来务：工人员？的居：住问：题；由？申请人向建设—单位提交租赁申请建！设，单位：。负责审核、分—配和管？理有剩余《。房源的可《以由住房保障主【管部门调剂给—本地其他符合公共】。租赁住房保障—。条件的对象租住 第！三十三条　申请公】共租赁住房时申请】人应提交以下资料 ！（，一）城镇中等偏【下收：入，和低收入住》房困难家《庭提交下列材料 】1. 公共租赁住】房申：请表 2. 申【。请人及共同申请【家庭成？员的身份证复—印件、户口簿复印件！、婚姻证明材—料 3. 》申，请人及共同》申请家庭《成员：收，入情况证明材料 】4.： ，。。当地房产主管部门确！。认申请人及》共同申？请家庭成员》没有住？房或：者，住房面积低于当地】人民政府保障标【。准的证明材料 【5. 其他》需要提供的材料【（残疾证、》优抚：证等：证明） 《。（二：）新：。。就业无房职》工的家庭提交下【列材：料 1？. 公共租赁—。住房申请表 2.】。 大中专毕业证书 ！3. 所《属单位？（企业）签订1年以！上（含一年）劳【动合同或出具—缴纳社会《保险费的证》明、灵？。活就业的《出，具缴纳社会保险费或！税款证明 》4. 申《。请人及共同申—请家庭成员的身【份证、户口簿、婚】姻证明材料 —5. 当地房产【主，管部门确认申请【人及共同申请家庭】成员没有住房或者】。。住房面积低》于当：地人民政府保障标准！的证明材料 —。6. 其他需要提供！的材料 （三—。）在：城，镇稳定就业的外来】务工人员的家庭【提交下列材》料 1. 公共【租赁住房申请表 2！. 由公安部—门出：具的居住证或居【住证明 3. 所属！。单位（企业）签订1！年以上？劳，动合同书、出具【缴纳社会保险费的证！明，、灵：活就：业的出具缴纳社会】保险费或税款证【明 4. 》。申请人及共同申【请家庭成员的—身份证复印件、婚姻！证明：材料 ？5. 申《请人及共《同，申请：家庭成员《收，入情况证明材料 6！. 当地房产主管】。部门确？认申请人及共同申请！家庭成员没有住房】或者住房《面积低于当》地，人民政府保障标准的！证明材料 7. 其！。他，。需要：提供的材料 第【三十四条　公共租】赁住房的分配实【行“三审《两公：示”制度申》请公共租赁住—房按下列程序办理】 （一）申请和受理！申请人持申请材料到！户籍所在地（新【就业大中专毕—业生和？在城镇稳定就业的】外来：务工人员到居住地】）街道办事处（或】乡镇人民《政府：）提：出书面申请并如实】填写相关申请表格】；受理登记工作人】员在查？验申请？人资格？及申：请材料？基，本符合申请条件后】受理登记并》向申请人出具受理】单 ：。（二）初审和—公示街道办》事处（或《乡镇人民政府）【应当：自受理申请之—日起2？。。0个工？作，日内：完，成公共租赁住房【申请的初审工作 初！审，。合格的街道》办事处（或乡镇人】民政府）应当将申】请人姓？名、家庭人口、工】作单位、现居住地址！、住房？状，况、家庭收入状况等！基本：情况在？申请人户籍所在【。地或居住《地社区居委会公示5！日公示期《满无：异，议或者异议不—成立的？街，道办：事处（或乡》镇人民政府）应当将！初审意见和申请材】料一并报送住房保】障主管部门》初审：不，合格：的应当书《面通知？申请人并说明理由 ！（三）复审住房保】障主管部门应当在接！受街道办事处（或乡！镇人民政《府）报送材料后【15个工作日内会】同民政、工商—。等部门对申》请人家？庭人口？。、住房？、收入等状况进行复！审签署复审意见并将！符合：条件申请人及家【庭成员的相关信息】录入住房保》障信：息管理系统复审【不合格的应当书面】通知申？请人并？说明理由 （四）审！核和公示《。住房保障《主，。管部门对上报—的前两次审查获取】的信息进行综合审查！对审查符合条件【的住：房保障主《管部门将申请人名单！。在政府门户》网站和？。主要：媒体上进行公—示公示期7天对审查！不，符合条件和公示情】况有异议并》经调查核实不符合】条件的住房》。保障主？管部门？将审查或调查结果书！面，告知：申请人并说明理由；！对公示情况无—异议或者有异—议但不成《立的：申请人即可取得【租，赁公共租赁住房轮候！资格由住房》保障主管部门—书面通知申》请，人登记造册》后备案公共租赁【住房申请《人档：案材料由住房保【障主管？部门：统，一管理 《第三：十五条　《申，。请人对审查结果有异！议的：可以自收到书面告】知，之日起20日内【向原初？审、复审和审核部】门申请复核原初审】、复审或者》审核：部门应当自收到复】核申请？之日起15》个工：作日内进行》复核并将复核结果】书面告？。知申请？人 第三十六—条　获得公共租【赁住房配租或轮候资！。。格的申请人实行【年度复核制》。度采取抽查方式【对已审核保障对象家！庭进行复核年度【复核户数原则不【低于：已保障家《庭户数的《30%？ 第三十七》条　获？政府提供公共租【赁住房连续承租一】年以上？并且该地址无—人落：。户的如本人》提出申请可将—其户口迁入公共租】赁住：。房地址   —第六：章，　，。分配管理 》  ：第三十八条　公共租！赁，住房建立轮候配【租制度？按，已审：核，通过保障家庭户数】确定轮候数量按【审核核准的》批次先后次序—确定轮候及分房顺序！不，得擅自改变分配对象！。和轮候次序》在公共租赁》住房：轮候资格期间主动放！弃实物配租的申请人！其本期租《赁公共租赁住房轮】候资格无效》确需租赁《公共租赁住房的应】当按本？办法规定的条件和程！。序重新申请 —第三十九条　—符合承租公》共，租赁住房条件的家庭！有，下列情？况之一？的优先分配》 （一）《享受城镇最低—。收入生活《保障的？家庭 ？。。（二）孤寡老人六十！。岁，以上的老人》无法定赡养义务【人或虽有法》定赡养义务人但赡】养，义务人无劳》动能力、无赡养能】。力、无生活来—源的 ？（三）未《成年人无法定抚【养义务？。人或：虽，有法定抚养义务人但！抚养义务《人无劳动能力、无抚！养能力、无生活来源！的 （四）》家庭中有成员患【。有，重大疾病（指—医保界定的重大疾病！且须有市《。县级医院疾》病证明书）》或属残？疾丧失劳动能力没有！生活：来源的且该家庭成】员是主要申》请人或共同申请人之！一，的 （五）家庭【。中有成？员为残？疾的特？殊困难家庭 —（，六）享受国家定期抚！恤补助或困难生活补！助的老复员退伍【军人、？残，疾军：人，（含伤残民》兵民工、国家机关伤！残，人员）、因》战因公因病军人【遗属、带病回—乡军人、《参加：退，役，人员、参加民兵【、60周岁》以，上退伍士兵和老年烈！士子女家庭》 （七）《配合市政《重点工程和》保障性？住房项目建设的拆迁！工，作导致无《住房的困难家—庭 （八）》居，。住在城市的孤儿成】年，后 （九）居—住在：。我市的侨民、侨眷 ！（十）？当地人民《政府规定的其他情】形 第四十条　公共！租，赁住：房房源确定后各【级住：房保障主管部门【应当制定《配租方案并向并向】社会：公布配租方案—应当包括房源的位】置、数量、》户，型、面积《租金标准《供应：对象范围等内容企】事业单位投资的【公共：租赁住房的供应对象！。范围可？以规定为本》单位职？工 第四十一条【　配租方案公布【后轮：候对象可以》按照配租方案到住房！。保障主管部门进【行，意向登记 住—房，保障主管部》门对意？向，登记的轮候对象【。进行：分配前再审核经【审核对不符》合条件？的取消其保障资格 ！第四十？二条　有《下列情形之一的【视同放弃保障—资格： （一）未按要求参！加配：租的：。 （二）已》选房但未在规定【时间内签订》租赁合同的》 （三）签订租赁】。合同后60》日内未实《际入住的 （四）其！他放弃配租资格的 ！第四：十三条　承租家庭】因家庭人口变—化或家庭成员身体状！。况改变等原因需调】整，。。配租房屋的可—向当地住房保障主管！部门：提出书面《申请经复核仍符合保！障条件的住房—。保障：。主管部门根》据房：源情况进行调整 公！共租赁住房项目中】有匹配的空》。置，房屋住房《。保障主管部门可【根据调？整审批意见时间【顺序予以调》换重新签订租赁合】同并按规定腾退【原承租的住房—项，。目中没有匹配—的房屋建立》家庭轮候调房—需求库待出现匹配】房，屋时按轮候顺序进】行，调整   》第，七章：　租：赁管理  》 第四十四条　公共！租赁住房出租人与】承租人应签订公共】租赁合同《房屋租赁合同期限】一般为3-5—。年承租？人在租？赁合同执行》期间可以提前退【房 承租人》按照合同的约定使】用住房？合同应当明确下【列内：。。容 （一《）合同当事人的名】称或姓名 （二）】房屋的位置》、面积？、结构、附属—设施和？设备状况 （三【），住，房租金、保证—金及物业管理、水电！等费用的支付标准和！支付方式 （四）】租赁：期限 （《五）房屋的交付与】回收 （《六）房屋维修约定 ！（，七）房屋安全约定 ！（，八）合同变更—、解除、终止 【（九）违约责任【及，争议解决方式 （】。十）其他约定的事项！ 第四十五条　承】。租公共租赁住房必】须缴纳租赁》。保证金解除租赁合】同且承？租人无违约责任【、房屋及《附属设施《完，。好，无损的如《数退还租赁保证金本！金； 租赁保证【金缴纳标《准为按公共租—赁住房年租金的2】5%收？ 第四？十六条　《公共租？赁住房？按照有关规定实行物！业，管理承？租人：。除了应当按照租【赁合：同约定交纳房屋租】金外：还需要交纳物业【服务费？。、生活垃圾处理【费、水、《电、气、通讯、有】。线电视、公摊水电】费等其他需要缴【纳的费用《 第四十七条　承租！人在租赁期限内死】。亡的由家庭共同申】请人向当地住—房保障主管部门【。提出申？请经住房《保障主管部门审核仍！符合保障条件—的由申请人与—住房保？障主管部门重新【签订租赁合》同 第四十》八条　承租人在使用！过程中因使》。用不当或人为造【成房屋及其附—属设：施损坏？的由承租人负责维】修并承？担，相关责任   第】八章　退出管理  ！ 第四十九条　租赁！合同期满后承租【人需要续租的应在】合同期满前》3个月向当地—。住房保？障主管部门》提出申请经复核符合！条件：的予以办理续—租手续；不》符合条件的不予续租！承租人应《退出住房 第五【十条　承租家庭自】愿退出公共》租，赁住房的应向当地住！房保障？主管：部门提出书面申请】住房保障主管部门与！承租人解除》租赁合同办理退【房手续在规定期限内！腾退住房 第五【十一条　公共租【赁住房腾《退期：间当地住《房保障主《管部门给予承租家】庭，3个月？过渡期过渡期—按，同，类地段住房市场租金！缴纳；？过渡期？。满拒不退出的—住房保障主管—部门申请人民法院】依法强制执》行 第五十二条【　，承租人有《下列行为《之一：的解：除租：赁合同收回》公共租赁住房并【按，同类地段住房市场】租金补？缴租金其行为记【入“住房保障—信息：管理系统”5—。年内不得再受理【其任何形式的住【房，保障申请 （—一）虚报隐瞒户【。籍，、家庭人口、收【入、财产《、，住房等情况》取得保障性住房的 ！（，二）：违规：出借、转租、—抵，押、：互换、擅自占—用住：。房和改变住房用途且！拒不：整改：的 （？三）无正《当理：由累计6个月以上】未交纳租金、物【业管理？费及其？他，费用的 （四）【。无正当理由连续6】个月以上未在公共】租赁住房居住—的 （五）破坏或】者擅自装修公共租赁！住，房拒不？恢复原状的 （【六）家庭的收入【、，财产、人口、住【房等情况发生—变化不再符》合公共租赁住房保】障对象条件》的 （七）在—公共租赁住》房内从事《违法活动的 —（八）？。因故意或者重大【过失造成公》共租赁住房严重损毁！的 （？九）无？正当理由不在规定】时间：内向户口所在地住房！。保障主管部门如【实申报？家，庭，人口、？住房及收《入等情况的 （十）！其他违？反保：障性住房《管理规定的情形 】  ： ：第，九章　监督》管理及法律责—任   第五十三】条　各级《住房：保，障主管部门建立【健全公共租赁住房申！请配租信息》管理平台《、房屋使用档案完善！纸，质档案？和电子档案的收【集、管理《工作保证档案—数据完？。整、准确并根据家】庭变动情况及—时变更？住房档？案实现公《共租赁住《房档案的《动，态管理建立申—请及：轮候：家，庭档案根《据轮候家庭住房【、人口、收》入变动情《况及时调《整家庭信息实—现对轮候家》庭档案的《。动态管理 第五【十四条？　各级住房保障主】管部门应当每年至】少组织一次对—承，租公：。共租：赁住房人员履行合】同约定情况的—监，督检查有关单位和】个人配合《如实提供资》料；在监督检查【中，住房：保障主管《部门对违法违规行为！予，以制止并《对弄虚作假》骗取公共租赁—住房的取《。消其：公共租赁住》房资格 第五十五条！　公：共租赁住房的规【。划、计划、建设、分！。。配、使？用和管理《工作接收《社会的监督有关部】门接：到违：。法违纪？行为检？举和控告应当—依照各自职责及时核！实并作出处理— 第五？。十六条　各级—住房：保障主管《部，门及相关《单位工作工作人员在！公共租？赁住房管理过程中】不，履行本办《法规定职责或—滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊、—索，。。贿受贿的对》有关：负责人依法给予【处分；？构，成犯罪？的依法追究刑事【责任 第《五，十七条　公共租【。。赁，。住房的所《有权人？及其委托的运营单】位违反本法》有下列？。行为之？一的由各级住房保障！主管部门《责，令限期改正并—依据公共租》赁住：。房，管理办？法（住建部》第11号令）予以】经济处？罚 （？。一）向不符合—条件的对象出租公】共租赁住房的 （二！）未履行公共租赁】住房：及其配套设》。。施维修养护义务【的 （三）改变公】共租：赁住房的保障—性，住房性质、用途以及！配套：设，。施的规划用途 第】五十八条　申请人隐！瞒有关情况或者【提供虚假材料—申请公共租赁住房】的当地住房保—障主管部门不—予受理并记》。入公共租赁住—房管：理档案 以欺骗【等，不，正当手段登记为【轮候对象或者承租】。公共租赁住房的【依据公共租》赁住房管理办法（】住建部第11号【。令）予以《经济：处罚记入公共租赁住！房管理档案；—登记：为轮候对《象的取消其登记；】已，。承租公共租赁住房】的责：令限期退《。回所承？租公共租赁》住房并按《市场价格补缴租金】逾期：不退：回的：可，依法申请人民法院】强制执行承租人自】退回：公共租赁住》房之日起5年—内不得再申》请公共租赁住房 】。第五：十九条　承租人【有下：列行为？之一的由当地住房】主管部门责》令按市场价》格补缴从违法—行，为发生？之日：起的租金并记入【公共租赁住房管理档！案并依据公共—租赁住？房管理办法》（住建部第11【号，令）予？以经：济处罚 （》一）转借、转租或】者擅自？调换所承租》公共租赁《住房的 （二）改】变所承租公共—租赁住房《用途的 （三）【破，坏或者擅自》装修公共租赁住房】。。拒不恢复原状的【 ，（四）在公共租赁住！房，内从：事违法活动的 （】。五）无正当理由【连续6个月以上【未在公共租赁住房】。居住的 第》六十：条　：住房保障《主管部门每年—对公共租赁住房运】营管理部门》及物：业服务企业进—行考核具《体考核？办法另行《制定   第—十章　附则   】第六十一条　市委人！才工作领导小组和】。市人力资源和社会保！。障局组织引进高【层次人才《租赁周转公共—租赁住房的报市人】民政府批准后由住】房保：障主管部门》从政府投资》建设的公共租赁住房！中提供房《源市：委人才工作领导小】组，和市人力《资源和社会》保障局负责组织分配！引进高层次人—才租赁？。。公共：。租赁住房的》档案材？料由负责组》织分配的《机构统一管理 【第六十？二条：　本：办法下发前已分配入！住的保障家庭租金标！准、租赁期限仍按】原合同约定执—。行原合同期》满后按本细则实施】 第六？十三条　《本，办，法自颁？布之日起施》行，