百色市公《共租赁住房和—廉租住房并轨运行】管理暂？行办法 《 第一章　总则【   第一条　为】规范本市公共租赁】。住房管理《根据关于加》快，发展公共租赁—住房的？指导意见（建—保，〔2010〕8【7，。号）：、关于？公，。共租：。赁，住房和？廉租住房并》。轨运：行的通知（建保〔2！0，。13〕178号【。）、公共租赁住房】管理：办法（住《建部：令第：1，。1号）、广》西壮族自《治区保？障性住？房管理暂行》办法（？桂政办发〔》2013〕77【 号）、《关于做好广西—壮族自治区公—共租赁住《房和廉租住房—并轨：运行的通知》（桂建保〔2—01：4〕：34号）《、百色？市廉租住房保障【办法（百政办发【〔200《9〕8？3，号）精神结合本市实！际制：定本办法 第二【条　我市实行廉租住！房、：公共租赁住房“两】房合一”统筹建设】、，并轨运？行管理并轨后—统称为公共》租赁住房 本办法】所称公共租赁—住房是指政府—。提供政策支持由政府！专门机？构或企事业单位出】资建设？和运营限定》套型面积和》。出租价格面向符合】规定条？件的城镇低》收，。入住房困难家庭、】中等偏下收入住【房困：难家庭及符合规【。定条件的新就业无房！大中：专毕业生和》。在城镇稳定就业的】外来务工人员出【租，的保障性住房 【第三条　公共租赁】住房建？设、：分配、运营》、使用、退出和管理！适用本办法 公【共租赁住房》通过新建、》改建、？收购、？长期租赁《等多种方式筹集,可！以，由政府投资,也可】以由政府提》供政策支持、社会】力量投资《公共租赁《住房可以《是，成套住房,也可以】。是宿舍？型，住房 第四条　各级！人民政府结》合当地社会发展、居！民收入和《。。住，房水平按照当—地统计部门公—布的城镇居》民家庭人均可—支配：收入的一定比例合】理划：定城镇？居民低收入、中【等偏下收入》住房困难《家庭标准《定期公布《并实行动态管理 】第五条　市房产【管理局是公共租赁住！。房的主管部门—负责全市公共—租赁住房工作—的指导？、协调？。和监督拟定相关政策！并牵头制定本市公】共租赁住房发展计划！和，具体实施方案—以及拟定《相关政策,负责市】城，区公共租赁》住房的？分，配、退出和管理等】工作 ？各级住房保》障，主管部？。门，负，责本辖区内公—共租赁住房》申请受？理、审核、》公示、轮候、复核、！配租：管，理工作负责指—导乡镇、街道办事】处开展公共租赁【住房保障《工作；负《责组织辖区内保障】家庭：的年度复核》和动态管理》工作；负责相关报】表的：填报及电子档—案数据上报等—工作 各级民政部】门负责对本辖区内申！请家庭及《成员的经济状况进行！核，对并：。提供核对《报告 ？各级发展改革、财】政、国？土资源、住》建、物价《、人：力资源和社会保【障、公安、》金融、环保》、税：。务、监察等部门按】照各自职责》负责公共租赁住房】。建设和？。管理的指导、配合】、行业？监管等工作》 乡镇、街道办事】处负责辖区范围申请！家庭：的，受理、调《查核实、资》格初：审、档案录入—和，资料上报《等工作？；负责辖区范—围内：保障家庭的公示【、年：度复核、动态数据上！报等日常《管理工作 第六条】　各级人民政府要加！强组织领导》明确工作责》。。任健全住房保—障管：理工作机构落实【人，。员和经费将各相关】。部门、单位实施公】共租：赁住房保障工作经费！列入同级《财政预算确保—公共租？赁住房工作》顺利：实，施   第二章 房！。。源筹集？及，保障方式   第七！条　各？级住房保障主—管部门和发展改革】、国土资源》。、住建、环保等部】门加：强配合加快行政审批！时效简化前置审【。批条件提高公共租】赁住房建设项目各阶！段行政审批效—率；根据上级人民政！府下达的公共—租赁住房《目，标任务按照各自【。职能积极落》。实项目加快项—目前期工作 第【八，条　公共租赁住房】建设用？地纳：入年度土地供—。应计划指标》单列应保《尽保进一步提—高审批效率对于急】需建设的公共租【赁住房项目应当优】先，使用政？府储备土地》采取即报快批方式】缩，短审批时限》以加快？供地：速度 企《事业单位可利用【原有住？宅用地建设公共租】赁住房？在符合城《市规划的前》提下（应取得规划】管理：部门意？见）对闲置的—工业、仓储、办公】等用地或者房屋【权属单位按规定提】出申请经住房—保障主管部门—和国土资源部—门同意后报当—地人民政府》批准可调整为公共租！赁，住房用地或者—改，建，为公共租赁住房利用！。空置房屋改》。建为公共租赁—住房必须满足消防、！使用安全和通风、卫！生等相关条件要求报！住建部门审批—后方可？实施国？土资源？部门与用地》单位签订《变更原供地合同有关！土，地用途限《制的约定并依—法，办理土？地，用途变更手续 第】。九条：　公共租赁住—房套型建筑面积应】当，按下列标准》。控制 公《共，租赁住房单套建筑】面积以40平—方米：左右为主控制在60！平方：米以下 公共租赁住！房可以按《照项：目总建？筑面积的《适当比例规划—建，设配套？商业服务设》施按投？资，主体：划定由住房保—障主管？部门或产《权单位经《营管理 《第十条　公共租赁】住房来源包括 （一！），。政府投？资建设的《住房 （二）政【府购买、改造、租】赁的住？房 （三）政府依法！收回：、没：收的住房 》（四）企业或者【其他：组织按照与》政府约定建设的【住房： （五）商品住房开！发项目中《配建、代建的公共】租赁住房 （六）社！会捐赠和其》他途径筹集的住【房 第十一条—　社会投资新建【公共：租赁住房的应—当由业主单位向住房！保障主管部门提出】申请经审核同—。意凭住房保障—主管部？门的批准文件到【发展：改革、住建、国土】资，源等部门办理—相关手续 第十二条！　公共租《赁住房保障》。实行实物配租和【租赁补贴相结合的方！式， 第十三条　面向城！镇低收入住房—困难家庭提供公共】租赁住房保障—的优先提供实物配租！在，实施实物《配租前可申请租赁补！贴用于市场上—承租住房 面向城镇！中等偏下《收入住？房困难？家庭、新就》业无：房，大中专毕业生、在城！镇稳定就《业的外？来务：工人员提供公—共，租赁住房保障的实行！实物配租的方式  ！ 第三章　资金【筹措和优惠》政策   第—。。十四条？　公共租赁住房资】金通过以下渠道【筹集 （一）中央】和自治区安》排的专项资金；【 （二）年》度市财政预算安排】的专：项资金 （三）按土！地出让政《策规定从中》足额计提保障—性安居工程建—设资金 （四）【提取贷款风险准备】金和管理《费用后的住房公积】。金增值收益余额【应当全？部用于保障性—住房建设 》（五）公《共租赁住房及—商业配套《设施的出租出售收】入 （六）通过【投融资方式筹集的】资金 （七）社会捐！赠及其？他自筹资《金 第十《五条　财政部门负责！政府直？。接投资的公共—租赁住房工》程项目财政补助【资金、贷款贴息资】金的筹集、拨—付及资？金使用监督管—理工作 第》十六条　公共租赁】住房新建项目—纳入基本建设程序管！理 第十七》条，　，政府投？资的公共租赁住【房建设项目财—政部门？应在项目审批后【预拨20%的前【期建设？资金其？余，。资金按照实施进度】拨付 第十八条　】财政部门要切实加强！对政府？直接投资公》。共，租赁住房资金的【使用管？理按国库资金—管，理有关规定执行严】。格，。。按照规定用途使用不！得截留、挤占、挪作！他用不得用》。于平衡本级》预算 ？第十九条　》政府投资建设的【公共租赁住》房及其配套商—业服务设施取得的】出，租收：入按照政府非—税收入管理的有【关规定？全额汇缴《到公共租赁住—房主管部门然后由公！共租赁住房主管部】门集中？统一：。汇缴同级财政国库】实行“收支》两条：线，”管理租金》收入应优先专项用于！偿还公共《租赁住房贷款—本息及公共》租赁：住房的维护和管【理支出等不足部【分由财？政安排 社会投【。资的公共租》赁住房租金》由投资？单，位自行管理 公【共租赁住房管理的】单位：。、企业或个》人应按期办理—纳税申报符合国家】减免税优惠政策的】应在税？法规定？的，期，限内向主管税—务机关办理减—免税手续 第二十条！　鼓励和支持企【业及其他《机构投？资，、建设、运营和管理！公共租赁住房公【共，租赁住房实行“谁投！资、：谁所有、谁收益”】的原则投《资者权益可依法转让！但不得改《变其公共租》赁住房？性，质 企业《所有的公《共租：赁住房可以》整，体转让但企业—因产业需要》配建的公共租—赁住房应当》与产业项目一—并，。转让转？让后公？。。。共租赁住《房的性质不变 投资！者可以将公共—租，赁住房项《目进行？抵押融资《抵押登记时应—当标注该项目为公共！租赁住房性质抵押权！实，。现时不得改变其【用途 第《二十：。一，条　公共租赁住【房建设项目按相【关规定免《收，防空地下室易地【建，设费、白蚁防治费、！城市基础设施—配套费、散装—水泥专？项资金、新》。型墙体材料专—项基金、教育费附加！、地方教育费附【加、城镇《公用事业附加等各】类行政事业性收费和！政府性基金 —电力、通讯、市【政公用事业等企事业！单位要对公共租赁住！房，适当减免入网、【管网增容等经营性】收费：   第四章　【房屋管？理和租金标准—   第二十二【条，　住房保障主管部门！。负，责对本级人民—政府所？投资的公共租—赁住房及配套商业】服务设施进行管【理、监督及修缮维】护 第二十三—条　由政府》投资公共租赁住房】。的修缮维护、危房】改造、扩建》或重：建项目由住房保障主！管部门制《定年度计划报—同级人民政府批准】后实施 《第二十四条　—政府：投，资的公共租赁住【房维修养护费—用主要通过公—共租：赁住房租《金收入以《及配套商业设—施租金收入解决不足！部分由财政预算安】排，解决；社会》。力量投资《建设：的公共？租赁住房维修养【护费用由所有权人及！其委：托运营单位承担【 ，社会投资《的，。公共租赁住房每年应！当将不？低于5%的租金收入！提留作为物业专【项维修资金设立专户！。管理专款专用专项】用于公共租赁住【房的维？修和改造公共租【赁住房转让时剩余的！物业专项维修资金】随之转让受让人【。继续按前款规—定提：留物业专《。项维修资金》 第二十五条　政府！投资建设的公共租】赁住：房租金标准》实行政府定价由住】房保障主管部门【。会同物价、财政等】部门根据社会经济发！展，水平、承租对象的】承，受能力综合考—虑租赁成本、—利润、不同》地段和不同房屋【类型等因素拟定并报！本级人民《政府批准后实施【租金成本由房—屋的折旧费、维修费！。、管理费《、贷：款利：息、税金等》构成原？则上按照不高—于同类地段住—房市场？。租金的？7，0%确定 社会投资！建设：的公：共租赁住房租—金标准按略低于【同，类地段住房市场租金！具体由价格主管部门！核，定 公共租赁住房租！金标准和租》赁补贴发放》标准实行动态—管理：定期：调整：并向：社会公布 第—二十六条　根据【租赁政府投资—建设公？共租赁住房》的保障群体类型、困！难程度以《。及支付？能力实？行差别？化租金？ ，（一）享受》城，镇最低生《。活保障的住房困【难家庭？租赁政？府，投，资建设？公共租赁住房的【租金按照当年公【共租赁住房租金标】。准10%收取 （二！）城镇低收入—住房困难家》庭租：赁，政府投资《建设公共《租赁住房的租—金按：照当年公共租—赁住房租金标准【30%收《取 （？三）城镇中等偏下】收入住房困》难家庭？、新就业大中专毕】业生和在城镇—稳定就业的》外来务工人员租赁政！府投资建《设公共？。租赁住房的租—金按当年公》共租赁住房租金标】准收取 本办法实】施，前已经取《得实物配《租的原廉租住房保障！户其租金水平—仍按原合同约定【执行 第二十七条】　集中建《设的公共《租赁住房选择有【。相应：资质的物业服务企业！进行服务管理物【业服务费实行政府】指导价由使用人承】担政府出台扶持【政策：鼓励物？。业服务企业》在同等条件下—优先聘用小区内【的被保障《家，庭，人员配建的公共租】赁住房纳入项—目统一物业》服务管理 第—二十八条　公共租赁！住房住宅部分—以栋：为单位进行》产权：登记：登记机关应当在房】屋所有权证上注【明，“公共租赁住—房”字样《   ？。第五章　准入—管理   第二【十九条？　申请公共租—赁，住房保障原》则上以家庭》为单：位由一？名具：有完全民事行为【能力的？家庭成员作》为申请人；不—具有完全民事行为能！力的申请人由其【监护人代《为申请 以家庭名】义，申请公共租赁住房保！障的家庭成员之间】应具备法定的赡养】、抚养？。或者扶？养关系且在》申请地共同居—住生活；申请人配偶！。及，未达到法定结—婚年龄的子女—应作：为共同申请》的，家庭成员；离异【（或丧偶）带未【成年子女拥》有监护权的单亲【家，庭或达到法定结婚年！龄的单？身人员可独立—申请；新《就业的大《中专：毕业生可独立—申请；夫妻》双方未在同一户籍的！。只能由一方作—为申请人提出申请】另一：方户籍？所在：乡镇、街道办事【处负责？调查相？关情：况并提供相》关证明 第三十条】　公共租赁》住房：供，应范围、供应—对，象，。及家庭人《均，收入、住房保障面积！标准由各级住房保障！主，。管部门会同民政、财！政、统计《等，部门根据本地城镇居！民人均年可》支，配收入等情况制定】报，。。经本级人民》政府批准后执行【保障标？准实行动态管理定】期调：整并向？社会公？布 第三《十一条？　，申请：公共租赁《住，房应同时符》合下列条件 （一】）申：。请人为城镇中—。等偏下收入和低【。收入住房困难—家庭 1. 家【庭，成员具有《本地城镇居民常住】户口满一年以—上本地户《籍且在本地实际居】。住生活 2. 【申请人家庭人均【收入低于《当，地人民政府》批准并定期向社会】公布的当年中等偏】下收入？和低收入保障标准】。 3. 申请人和】共同申请人》在当地不拥有—任何形式的住房或家！庭人均住房面积低】于当地人民》政府规？定的住房面积—。保障：标，准 ：。4. ？当地人民政府规定的！其他条件 （二）】。申，请人为新《就业无？房大中专毕业生【 1. 具有市辖区！城镇居民常住—户口：或者居住《证、居住《证明满1年以上且在！城区范围内居住生活！ 2. 持有大中专！毕业证书自毕业的次！月起计算《未满5年（以毕【业证书为准）；【已与用人单位签订1！年以上劳动（聘用）！合同或由《。用人单位按时足【额缴纳？社会保险费用；灵】活就业的《应当在本市缴纳税款！或社会？保险费满1》年以上 3. 申请！人和共同《申请人在当地—不，拥，有任何形式的住【房或家庭人均住房】面积低于当地—人民政府规定的住房！面积保障《标准 ？4. 当地人民政府！规定的其他条件 （！三）申？请人为在城》镇稳定？就业的外来》务工人员《的家庭 1. 【取，得申请地居住证或】居住证？明满1年《以，上且在？申请地实际》居住生活 2.【 申：请人家庭人均收入】低于当地人》民政府批准并定期向！社会公布的当年【中等偏下收》入，和低收？。入保障标准 3【. 申请人和共同】申请人在当地不【拥有：任，何形式的住房或【家庭人均住房面积】低于当？地人民政府规—。定的住房面》积保障标准 4【. ：申请人与用人单位签！订1年？。以上：的劳：动(聘用)合—同并由用人》单位按时足额缴纳社！会保险1年》以上；灵活就业【的应当在本地—缴纳税款（免税的可！视同缴纳）》或者社会保险费累】计达到？1年以上 》5. 当地》人民政？府规定的其他条【件 第三十二条　工！业园区、产》业园区、开》发区、企事业单【位、社会团体—和其他组《。。织投资建设》的，公共租赁住》房优先？解决本辖区或本单位！。。的新就业人员、外】来，务工人员的居住问】题；由申请》人向建？设单位提《交租赁申请建设单】。位负：。。责审：核、分配和》管理有剩余房源的可！以由住房《保障主管部门调剂】。给本地其他符—合公共租赁住房保】障条件的对象租【住 第三十三条【　申请？公共租赁住房—时申请？人应提交以下资【料， （一）城镇—中等偏下收入和低收！入住房困难家庭【。提交下列《材料 1. 公【共租赁住房申请表】 2. 申》请人及共同申请家庭！成员：的身份证复印—件、户口簿复印件、！。婚姻证？明，材料 3《. 申？请人及共同申请【家庭成员收入—情况：证明材料《 ，。4. ？当地房产《主管部门确认申【请，人及共？同申：请家庭成《员没有住房》或者住房《面积低于当地人【民，政府保障标准的证】明材料 5. 其】他需：要，提供的材料（—残疾：证、优？抚证等证明） （二！）新就业无房职工的！家庭：提，。交下列材料》 1. 《公共租赁住》房申：。请表 2. 大中专！毕业证书 3.【 所属单位》（企业）签订1【年以上（含》一年）劳动合同或出！具缴纳社《会保险费的证—明、灵活就业—的出具缴纳社—会保险费或》税款证？明 4. 》申请人及共同申【请家：庭成：员的身份证、户口簿！、婚姻证明》材料 ？5，.， ，当地房？产主管部门确认申】请人及共同》申，请家庭成员没有住】房，或者住？房，面积低于当地—人民政府保障标【准的证明材料 6.！ 其他需《要提供的材料— （三）在城—镇稳：定就业的《外来：务工人员的家庭提交！下列材料 1. 】公共租赁住》房申请表 2. 由！公安部门出》具的居住证或居住】证明 3. —所属单位《（企业）签》订1年以上劳动合同！书、出具缴纳社会】保险费的证明—、灵活就业的出具缴！纳，。社会保险费或税款】证明 4. 申【请人及？共同申请家庭成【员的：身份证？。复印：件、婚？姻证明材《。料 5. 申请【人及共？。。同申请家庭》成员收入情况证明材！料 6.《 当：地房产主《管部门？确认申请人及—共，同申请家庭成员没】有住房或者住房面积！低于当地人民政府】保障标准的证—明材料？ 7：. 其他《需要提供《的材料 第三十【四条　公共》租赁住房的分配实行！“三审两公示—”制度申请公共租】赁住房？按下列程《序办：理 （一）申请和受！理申请人持申请材】料到户籍所》在地：（新就业《大中专毕业》。生和在？城镇稳定《就业的外《来务工？人员到居住地）街】道，办事处（或乡—镇人民政府）提【出书面申请并—如，实填写相关申—请表格；受》理登记工作人员【在查验？申请人资格及—申请材料基本—符合申请条件后受理！登记并向申请人出】具受理单 （二）初！审和：公示：街道办事《处（或？乡镇：人，民政府）《应当：自受理？申请之日起》20个工作日内完】成公共？租赁住房申请的【初审：工作 初审合格的街！道办事处（》或乡：镇人民政府）应当将！申请人姓名、家庭人！口、工作单》位、现？居，住地址、住房状况】、家：庭收入状《况等：基本情况在申请人】户籍所在地或居【住地社区居委会公】示5：日公：示期满无异》议或者？异议不成《立的：街道办事处（或乡】镇人民政府）应当将！。初审：意，见和申？请材料一并报送住】房保障？主，管部门初审不合格】的应当书面通知【申请人并说明理由 ！（三：）复审住房保障主】管部门应当在接受】街道办事《处（或乡镇人民【。政府）？报送材料后1—5，个工作？日，内会同民政、工商】。等部门？对申请人家庭人【口、住房《。、收入？等状况？。进行：复审签署复审意见并！将，符合条件申》请，人及家庭成员的【相关信息录入住【房，保障信息《管理系统复审不【合格的应当书面【通知申？请人并说明理由【 （四？）审核和公》示住房保障主管部门！。对上报的前两次审】查获取的信》息进行综合》。审查对审查符合【条，件的住房《保障主管部门将【申请：人名：单在政府门户网【站和主要媒体—上进行公《示公：示期7天对审查不】符合条件和》公示情况有异议【并经调查核实—不符：合条件的住房—保障：主管：。部门：将，审查：或调查？结果书面告知—申请人并说明理【由，；对公示情况—无异议或者有异【议但不成立的申请】人即可取《得租：赁公共租赁住房轮】候资格由住房保【障主管部门书面通知！申请人登《记造册后备案公共】租赁住房申请—人档案材料由住房】保障主管部门统一管！理 第三十》五条　申请人对审查！结果有异议》。的可以自收》到书面告知之日起2！0日内向原初审、】复审和审核部门申请！复核原初审、—复审或？者审：核部门应当自收【到复核申请》之日起15》个工：作日内进行复核并】将复核结果》书面告知申请人【 第三十六条　获】得公共租赁住房配租！。或轮候资格》的申请人实行年度复！核制度采取抽查方】。式对已审核保障对象！家庭进行复核年度复！核户数原则不低【于已保障家庭户【数，的30？。% 第三《十七条？　获政府提》供公共？租赁住房连续—承租：一年以上并且该地】址无人落户的如【本人提出申请可将其！户口：。迁入公共《租赁住房地》址   第六—章　分配管理 【  第？三十八条　》。公共租赁住房建立】。轮候配租制度按【已审核通过保障家】庭户数确定轮候数量！按审核核准的批次先！后次序确定轮候及分！房顺序不得擅自【改变分配对象和轮候！次序在公共》租赁住房轮候资格期！间，主，动放弃实《物配租的申请人其本！期租：赁公：共租：赁住房轮候资格无效！确需租赁公共租赁住！房的：应当按？本办法规定的条件和！程，。序重新申请 第三】十九条　符》合承租公共》租赁：住房条？件的：家庭有下列情—况，之一的优先分—配 （？一）享？受城：镇最低收入》生活保？障的家庭 》（二）？孤寡老人六十岁以上！的老：人无：法定赡养义务人【或虽有法定赡养【。义务人但赡》养义务人无》劳动能？力、无赡《养能力、《无生活？来源的 （三—）未成年人无法定】抚养义务人》或，虽有法定抚养—义务人但抚养义务】。人无劳动《能力、无《抚养能力《、无生活来源—的 （？四）：。家庭中有《成，员患有重大疾—病（指医保界定的重！大疾病且须有—市县级医院疾病证】明书）或《属残疾丧失》劳动：能，力没有生活来—源的且该《家庭：成员是主要申请【人或共同申请人之一！的 （五）家庭中有！成员为残疾的特殊困！难家庭 （六）享受！国家定期抚恤补【助或困？难生活补《助的老复员退伍军】人、残疾军人（【含，伤残民兵民工—、国家机关伤残【人员）？。、因战因公因病军】人遗属、带》病回乡军人》、参加退役人员、】参加民兵《、60周岁以上【退伍士兵和老—年烈士？子女家庭 （七）】配合市？政重点工程和保【障性住房项目—建设的拆迁工作导】致，无住房的困难—家庭 ？（八）居《住在：城市的孤儿成—年后： （九）《居住在我《市的侨民、》侨眷 （十）当【地人民政府规—定的其他情形 第四！十条　公共》租赁住房房源—确定后？各级住房《保障主？管部门应当制定配租！方案并向并》向社会？公布配租方案应【当包括房源的位【置、数量、》户型、面积租金标】准供应对象范围等内！容企事业《单，位投资的公共—租，赁住房的供》应，对，象范围可《以规定？为，本单位职《工 第四十一—条　配租《方，。案公布后轮》候对象？可以按照配租方案到！住房保障主管部门】进行：意向登记 》住房：保障主管部门对意向！登记的轮候对象进行！分配前？。再审核经审核对【不，符合条件《的取消？其保障资格 第四】十二条　有下列情】形之一的视同—放弃：保，障，资格 （一）未按】要求参？加配租的 （二）已！选房但未在》规定时间《内签订租《赁，合同的 《（三）签订租赁合同！后60日内未实际】入住的 （四）其他！放弃配租资格的【 第四十《三条　承租家庭因】家庭人？口变化或家庭成【员身体状况改变【等原因需调》整配租？房屋：的可：向当地住房保—障主管部门提出【书面申请经》复核仍？。。符合保障条件的住房！保障主？管部门根据房—。源，情况进行调整 公共！租赁住房项目中有】匹配的空置房—。屋住房保障主管部门！可根：据调整审批意见【。。时间顺序《。予以调换重》新，签订租赁合同并按规！定腾退原承租—的住房项目中—。。。没，有匹配的房屋建立家！庭轮候调房需求库待！出现匹配房屋时按轮！候顺：序进行调整 —  第七《章　：租赁管理《   第《四十：四，条　公？共租赁住房出租【人与承租人应签【订公共租赁合同房】屋租赁合同》期，限一般？为3-5年承租【人在租赁合》同执行期间可以【提前：退，房 承租人按照【合同的约定》使，用住房合《同应当？明确下？列内容？ （一）合同当事人！的名：称或姓名 》（二）房屋的位置】、面：。积、结构、附属设施！和设备状《况 （？三）住房租》。金、：保证金及物业—管理、水电等费用】的支付？标准和支付方—式 （四）租赁期】限 （？五，。）房屋的交》付与回收 （六【）房：屋维修约定》 （七）《房屋安全约定— （八）合同变【更，、解除、终止— （九）违》约责任及争议解决方！式 （十）其他约】定，。的事：项 第四十五条　承！租公共租赁住房【必须缴纳租赁保证】金解除租赁》合同且承租人无【违约责任、房—屋及附属设施完【好无损的如数退还租！赁保：证金本金；》 租赁保《证金缴纳标准—为按公？共租赁住《房年租金的25%收！ 第四？。十，六条　？公共租赁住房按照】有关：规定实行物业管理承！。租人除了《应当按照租》赁合同？约定交纳房屋租金】外还需要交纳物【业服务费、生活【垃圾处理费》、，水，、电、气、通—讯、有线电》视、公？摊水电费等其他需】要缴纳的费用 第四！十七条　承租人【在租赁期《限内死亡《的由家庭共同申【请人向当地住房【。保障主管部门提出申！请经住房保障主管部！门审核仍符合保障条！件的由申《请人与住房保障【主管部门重新签【订租：赁合同 第四十八条！　承租人在使—用过程中因使用【不，。。当或人为造成房【屋及其？附属设施损坏的由承！租人负？责维修并承担相关】责任   第八章　！退出：管理   第—四十九？条　：。租赁合同期满后【。。承租人？需要：续租的应在合同【期满前3个月向当地！。住房保障《主管部门提出申请】。经复核符合》条件的予以办—理续租手续；不符合！。条件的不予续租承租！人应退出住》房 第五十条—　承租家《庭自愿退《出公共租《赁住房的《应向当？地，住房保障主》管部门提出书面申】。请住房保障》主管部门与承租人】解除租赁合》同办理退《房手续在规定—期限内腾退住房【 第五十一条　公共！租赁住房腾退—期间当地住房保【障主管部门给予【承租家庭3个月过】渡期过渡期按—同类地段住房市场租！金缴纳；过渡期【。满拒不退出的—住，房保障主管部—门申请人民法院依】法强制？执行 第《五十二条　承租【人有下列行为之一的！解除租赁合同—收回公共租赁住房并！按同类地段住房市】场租金补缴租金【其行为记入》“住：房保障信息管理【系统”5年内不得】再受理其任何形式】的住房保《障申请 （一—）虚报？隐瞒：户籍、家庭人口、收！入、财产《、住房等《情况取得保障性住】房的 （二）—违规出？借、转？租、：抵押、互换、—。擅自占用住》房和改变住房用【途且拒？不整改的 （三）】无，正当理由累》计6个月以上—未交纳租金》、物业管理费—及其他费用的 （】四）无正当理由连】续6个月以上未在】公共租赁《住房居住的 （【五）破坏或者擅自装！修公共？租赁住？。房拒不恢复原状的】。 ，（六）？家庭的？收入、财产、人口】、住房等情况—发生变化不再符【合，。公共租赁住房—保，障对象条《件的 （七）在【公共租赁住房内从事！违法活动的 （八）！因故意？。或者：重大过失《造成公共租》赁住房？严，重损毁的 （九）无！正当理由不在规定时！间内向户口》所在地？。住房保障主管部门如！实申报家庭人口【、住房及收入等情】况的 ？（十）其他违反保障！性住房？管理规？定的情形  —  第九章　监】督，管理及？法律责任 》  ：第五十？三条　？各级住房保障—主管部门建立健全】公共租赁住》房申请？配，租信息管理平台、房！屋使用档案》完善纸？质档案和电子档案】的，收集、管理工作保证！档案数据《完整、准确》并根据家庭变动情】况及：时变更？住房档案实现公【共租赁住《房档案的动》态管理建立申请及】轮候家庭《档案：根据轮？候，家，庭住房？、人口？。、，收入变动情况及【时调整家庭信—息，实，现对轮候家庭档案的！动态管理 》。第五十四《条　：各级：住，房保障主《管部门？应当每年至少组织一！次，。对承租公共租赁住】房人员履行合同【约定情况的监督【检查有关单》位和个人配合如【实提供资料》；，在监督检查中—住房保障主》管部门对违法违规行！为予以制《止并对弄虚》作假骗取《公，共租赁住房的取消】其公共租赁》住房资格《 第：五，十五条　公》共租赁住房的规【划、：计划、建设、—分配、？使用：和管理工作接收社会！的监督有关》部门：接到违法《违纪行？。为检：举，。和控告？应当依照各》自职责及时》核实并作《出处理？ ，第五十六条》　各级住房》保障主管部》。门，及相关单位》。。工作工作《人员在公共》。租，赁住房管理过程【中不履行本办—法规定？职责或滥用》职，权、玩忽《职守、？徇私舞弊、索贿受】。贿的对有关负责人依！法给：予处：分；构成犯罪的依】法，追究刑？事责任？ 第五十七条　公】共租：。赁住房的所有权人及！其委托的运营单位】。。违，反本法有下列—行为之一的》由各：级住房保障主管【部门责令限期改正并！依据公共《租赁住房管理办法】（住建部第11号】令）予？以经济处罚 （一】）向不符《合条件的《对象出租公共—租赁住房的 （【二）未？。履，行公共租赁》住，房及其配套》设施维？修养护？义，务的 （三）改变公！共，租赁住房的保—障性：住，房性质、《。用途以？及配套设施的规【划用途 第五—十，八条　申请人隐瞒】有关情况或者—提供：虚假材料申请—公共租赁住房的当】地住房保障》。主管部？门不予受理并记入】公共租赁住房管理档！案 以欺骗等不【正当手段登记为轮】候对象或者承—租，公共租赁住房的依】。据公共租赁住房管】理办：法（住建部第11号！令）予以《经济处罚记入公共】租赁：住房管？理档：案；登记为》轮候对？象的：取消其登记；—已承租？公共租？赁住房的责》令限期退回所承【租公共租赁住房并】按市场价格》补缴租金逾期不退】回的可依法申请【人民法院强制执【行承租人《自退回公共租—赁住房之日》起5年内《不得再申请公共租赁！住房 第五》十九：条　：承租：人有下列行为之一的！。由当：地住房主《管，。部门责令按市场【价格：补缴从？违法行为发》生之：日起的租金并记入公！共，租赁住房管》理档：案并依据《。公共租赁住》房管理办《法（住建部第11号！。令，）予：。以经：济处罚 《（一）转借》、转租？或者擅自调换所承租！公共租赁住房的 （！二）改变所承租【公，。共租赁？住房用？途，的 （？三）破坏或者擅自】装，修公共租《赁住房拒不恢复原状！的 （四）在—公共：租赁：住房内从事》违法活动的 （五】）无正？当，理由连？。续6个月以上未在】公共租赁住房居住的！ 第六十条　住【房保：障，主管部门每年对【公共租赁住房运营】管理：部门：及物业服务企业【进行考核具》体考核办《法另：行制定？   第十章　附】。则   第六十一条！　市委人才工作【领，。。导，小组和市《人力资源和社会保障！局组织引进高层次人！才租赁？周转公共租赁住房的！。报市人民政》府批准？后，由住房？。保障主管部门从政】。府投资建设的公共】租赁住房《中提供房源市委【人，才工作领导》小组和？市，人力资源和社—会保障？局负责组织分配引进！高层次人才》租赁公？共租赁住房的档案】材料由负《责组织分配》的机构统一管理 第！六十二条　》。本办：。法下发前已分配【入住的保障》家庭租金标准、租】赁期限？仍按原合同约定【执行原合同期满后】按本细则实施 第】六十三条　本—办法自颁布之日起】施行：