百色市公共租赁住】房和廉租住房—并轨运行管》理暂：行办法 》。第一章　总则 【  第一条　为规范！本市公共租》赁住房？管理：根据关于加快发【。展公共租《赁住房的指导意见（！建保〔2010〕】87：号，）、：关于：公共租？赁住房和廉租住房】并轨：运行：的通知（建保〔2】013〕1》78号）、公共【租，赁住房管理办法【（，住建部令第11号）！、，广西壮族自治区【保障性住房》管理暂行办法（【桂政办发〔201】3〕77 号）、】关于做？好广西壮族自治区公！共租赁？住，房和廉租《住房并轨运行的【。通知（桂《建，保〔201》4〕34号）、百色！市，廉租住房保障办法（！百政：办发〔2《0，09〕83号）精】神结合本《。市实际？制定：本办法 《第二条　我市实行廉！租住：房、公共租赁—住，房“两？房合一？”，统筹建设、并轨运行！管理并轨《后统称为公共租【。。赁住房 本办法所】称，公共租赁住房是指】。政府提供政策支持由！。政府：专门机构或企事【业单位出资建—设和运营限定套型面！积和出租价格面【向符合规定条件的城！镇低收入住房困难】家庭、中等偏下收】入住房困难》家庭及符合规定条件！的新就业无房大中专！。毕业生和在城镇【稳定就业《的外来务工》人员出租的保障性住！房 第三条　公共租！赁，住房建设、》分配、？运营、？使用、退出和—管理适？用本：办，法 ：公，共租赁住房通过新】建、改？建、：收购、？长期租赁等多种【方式筹集,》可以由政府投资,也！可，以由政府提》供政策支持、社【。会力量投资》公共租赁住房—可以是？成套住房,》也可以是宿舍型住】房 ：。第四条？。　各级人民》政府结合《当地社会发展、居民！收，入和住房水平按【照当地统计》部门公布的》城镇居民家庭—人均可支配》收入的一《定比例合《理划定城镇居民低】收入、中等》偏下收入住房困难】家庭标准定期公布并！实行动态管》理 第？五条　市房》产管：理局是公共》租赁住房的主管【部门负？。责，全市公共租赁住房工！作的指导、协—调和监督拟定相关】。政策并牵头制定本】市公共租赁住房【发，展计：划和具体实施方案】以，及拟定相关》政策,负《责市城？。区公共租赁住—房，。的分：配、退出和》。管理等？工作： 各级住房保障主管！部门负责本辖区内】公共租？赁住房申请受理、审！核、公示、》轮候、复核、—配租管理工作负【责指导乡镇、街道】办事：处开：展公共租《赁住房保障工作；】负责：。组织辖区内保障【家庭的年度》复核和动态管理工】作；负责相关报表】的填报？及电：子档案数据上报等工！作 各？级民政？部门负责对》本，辖区：内申请家庭及成员的！。经济状况进》行核对并《提供核对报告 各】级发展改革、财政、！国土资源、住建、】物价、人力资源【和社会保障、—公安、金融、环保、！税务、监察等—部门按照各自职责负！责公：共租赁住房》建设和管《。理的指导、配合、】行业监？管等工作 乡镇、街！道办事处负》责辖区范围申请家】庭的受理、》调查核实《、资格初《审、档案《录入和资料上报【等工作；负责辖【。区范：围内保障家》庭的公示、》年度复核、动态数】据上报等日常管理】工作： 第六条　各—级人民政府要加【强组织？领导明确工作责任】健全住房《保障管理《。工作机构《落实人员《和经费将各相关【部门、单位实施公】共租赁住房保障工作！经费列入同》级财政预算确保公】共租赁住房工作顺】利实施   第二章！ 房源筹《。集及保障方》式   第七—条　各级《住房保？障主管部门》。。。和，发展改革、国土【资源、住建》。、环保等《部门加强配合加快】。行政审批时效简化前！置审批条件提高公】共租赁住房建—设项目各阶段行【。政审批效率；根据】上级人民政》府下达的公》共租赁？住，房目标任务按照【各自职能积极—落实项目加》快，项目前期工作 第八！条　：公共：租，赁住房建《设用：地，纳入年度土地供应】计划指？标单：列应：保尽保进一步提【高审批？效率：对于：急需建设的公共租赁！住房项？目应：当优先使用政府储备！土地采取即报快批】方式缩短审》批时限以加快供地速！度 ：企事：业单位？可，利用原有住宅用地建！。。设公：共租赁住房在符【合城市？规划的前《提下（应取得规划管！理部：门意见）《对闲：置的工业、仓储、办！公等用地或者房屋权！属单位按规》定提出申请经住房】保，障主管部《门和国？土资源部《门同意？后报当地人》民政：府批：准可调整《为公共租赁住房【用地或者改》建为公共租赁—住房利用空置房【屋改建为公》共租赁住房必须满足！。。消防、使用安全【和通风？、卫：生，等相关条件要求【。报住建部门》审批后方可实施国土！资源部？门与用地《。单位签订变更原供】地合同有关土地【用途限？制的：约定并？依法办理土地用途变！更手续 《第九条　公》共租赁住房套型建】筑面积应当按下【。列标准控制》 公共租赁住房【单套建筑面积以4】0平方米左右—为主控制《在6：0平方米以下— 公共租赁住房【可以按？照项：目总建筑《面，积的：适当比例规划—建设：配套商业服务设【施按投？资主体划《定由住房保障主管】部门或产权》单位经营管理 第十！条，　公：共租赁住《房来源包括 —（一）？政府：投资：建设的住房 （二】。）政府购《买，、改：造、租赁的住—房 （三）政府【依法收回、》没收的？住，房 （四）》企业：或者：其他组织按》。照与政府约定建设】的住房？ （五）商》品，住房开发项目—中，配，建，。。、代：建，的公共？租赁住房《 （六？）社会捐赠和其他途！。径筹集的住房 第十！一条　社《会投资新建公共租赁！住房：的应当由业主单【位向：住房保障主管部门提！出申请经审核—同意凭住房保障主】管部门的批准文【件到发展《改革：、住建、国土资源】等部门办理》相关：手续 第《十，二条　公《。共，租赁：住房保障实行—实，物配租和租赁—补贴相结合的方式 ！第十三？条，　面向城镇低收入住！房困难家庭》提供公共《。租赁住房保障的优先！提，供实物配《租在实？施实物配租前可申】请租赁补贴用—于市场上承租住【。房， 面向城镇中—等偏下收《入住房困难家庭【、新就业《无房大中专毕—业生、在城镇稳定就！业的：外来务工《人员提供公共租赁住！房保障的实行—实物：。配租的？方式   第三【章　资金筹措和优】惠政：策 ：  ：第十四？条　公？。共租赁住房资金通过！以，下渠道筹《集 （一）中—央和自治区》安，排的专？项，资金； 《（二）年度市财【政预算？安排的？专项资金 （三）】按土地出让》政策规定从中足额】计提保障性安居工】程建设资金 （【。。四，）提取贷款风—。险准备金和管理费】用，后的住房公积金增值！收益余额应当—全部用？于保障性住房—。建设 （五》）公共租《赁住房及《商业配套设施—的，出租出售收入— （：六）通？过投融资方式筹【集，的资金 （七）【社会捐赠及其他自】筹资：金 第十五》条　财政部门负责政！府直接投资的公共租！赁住房工程项目【财政补助《资金：、贷款贴息资金的筹！集、拨？付及资金使》用监：督管：理工：作 第？十六条　公共租赁住！房新建？项目纳？入基本建设程—序管理 第十七条　！政府投资的公共【租赁住房建设—项，目财政部门应在项目！审批：后预拨20%的前】期建设资金其余【资金按照实施进【度拨付 第十八条】　财政部门》要切实加强》对政府直接投资公共！租赁住房资金的使】用管：理按：国库资金《管理有关《规定执行严格按照】规，定用：途，。使用不得截留、【挤占、挪作他用【。不得：用，于平衡本《级预算 第十九【条　政府投资建【设的公共租赁住房及！。其，配套：。商，业，服务设施取》得的出租收入—。。按照政府非税—收入管？理的有关《规定全额汇缴到公】共租赁住房》主管部？。门然后由公共租赁住！房主管部门集中统一！汇缴同级《财政国库《实，行“收？支两条线”管理【租金收入应优—先专项用于偿还公共！租赁住房《贷款本息及公共租】。赁住房的维护和【管理：。支，出等不足部分—由财政安排》 社会投资的公共】租赁住房租金—由投：。资单：位自行管理 公共租！赁住：房，管理：的单位、《企业或个人应按【期办理？纳税申报符合国家】减免税优《惠政策的应在税法】。规定的期限》内向主管税务机【关办理？减免税手《续 第二十条　鼓】励和支持企业及其】他机构投《资、建？设、：运营和管理公共【租赁住房公共租【赁住房实行“—谁投资？、谁所有、谁收【益”的原则投—资者：权益可依法转让【但不得？改变其公共租赁【住房性质 企业【所有的公共租赁住】房可以整体转让但】企业因产业需要【配建的公共》租赁：。。住房：应当与产业项目一并！转让转让后公—共租赁住房》的性质不《变， 投资者可以—将公共租赁住房【项目：进行抵押融资抵【押，登记时应当标—。注，该项目为公共租赁住！房性质抵押权实现】时不得改《变，其用途 第》二十一条　公共租】赁住房建设》项目按相关规定免】收防空地《下室易地建》设费、白蚁》防治费、城市基【础，设施：配套费、散装—。水泥专项资金、【新型：墙体材料专项基金】、教育费附加、【地方：教育费？附加、城镇》公用：事业附？加等各类《行政事业性收—。费和政？府性基金《 电力、通讯—、市政公用事—业等企事业单位【要对公共租赁—住房适当减免入网】、管网增容等经营性！收费：   ？第四章　房屋—管，理和租金标》准   《第二十二条》　，住房保障主管部门负！责对本级人民—。政府所？。投，资的公共租赁住房及！配套商业服务设施进！行管理、监督及【修缮：维护 第二十三条】　由政府投资—公共：租赁：住房的修缮维护、】危，房，改造、扩《建或重建《项目由住房保障主管！部门制定年度计划】报同级人民政府批准！后实施 第二十四条！　政府投《资的公共《租赁住房维修—养护费用主要通【过公共租《赁住房租金》收入以及配套—商，业设施租金收入解】决不足部分由财政】预算安排《解决：；社会力量投—资建设的《公共：租赁住房维修养护费！用由：所有权人《及其委托运营单【位承担 社会投资】的公共租《赁住房每年应当【将不：低于5%的租金【。收入提留《作为物业专》。。项维修资金设立专户！管理专款专》用专：。项用于公共租—赁住房的维》修和改造公共租赁住！房转让？时剩余？的物业专项》维修资？金，随，。之转让受让人继【续按前款规定提【留物业专项维修资金！ 第：二十五条　政—府投资建设的公共租！赁住房租《金标：准实行政《府，。定价由住房》保障主管部门—会，同物价、财政等部门！根据社会经济发【。展水平、承租对象的！承受能力综合—考，虑租赁成本、利润】、不：同地：段和：不同房屋类型等因素！拟定并报本级人民政！府批准？后实施租金成—本由房屋的折旧费】、维修费、管理费、！贷款利？息、税金等构成【原则上？按照不高于同类【地段住房《市场租金的70%确！定， ，社会投资建设的公共！租，赁住房租金》标准按略低于同【。类，地段住房市场租金具！体，由价格主管部门核】定 公共租赁住房】租金标？准和租赁补贴—发放标准实》行动态？管理定期《。调整：并向社会公》布 第二十》六条　根据租—赁政府？投资建设公共租【赁住房的保》障群体类型、困难】程度以及《支付能力实》行差别化租金 【（一：），享受城镇最低生活保！障的住房困难—家庭租赁政府投资建！设公共租赁住—房的租金按照当年】。公共租赁住》房租金标准》。1，。0%：收取 （二）城【。镇低收入住》房困：难，家庭租？赁政府投资建设公共！租赁：住房的？租金按照《当年公共租赁住房租！金标准3《0%收取《 （三）城镇中等】偏，下收入住房》困难家庭、新就【业大中？专毕业生和》在城镇？稳定就业的外—。来务工人员租赁政】府，投资建设《。公共租赁住房的【租金按？当年公共租赁住房租！金标准收《取， 本办？法实施前已》经取得实《物配租的原》廉租住房保障—。户其租金水》平仍：按，原合同约定执行【。 第二十七条　【集中建设的》公共租赁住房选【择有相应资》质，的物业服务企业进行！服务管理物业服务】费实行政府指导价由！使用人承担政府出】台扶持政策鼓励【物业服务企业—在同等条件下—优先聘用小》区内的被保障家【庭人：员配建？的公共租赁住房纳】入，项目统一物业—服务管理 第—二十八？条　公共租赁住房住！宅部：分以栋为单》位进行产权登记登记！机关应当在房屋所有！权证上？注明“公共》租赁住房《”，字，样  ？ 第五章　准—入管理   —第二：十九条？　申请？公共租赁住房保障】原则上以家庭为单】位由一名具有完【全民事行《为能力的家庭成员作！为申请人；不—具有完全《民事行为能力—的申请人由其监护】人代为申请 以家】庭名义申请公共【租赁住房《保障的家庭成—员之间应具备法【定，的赡养、《抚，养或者扶养关—系且在申请地共同】居住：生，活；申请人配—偶，及未达到法定—结婚年？龄的子女应》作为共同申请—的家庭成员；—离异（？。或丧偶）带未成年】子女拥有监》护权的单亲家庭或】达到法定结婚年龄的！单身人员可独立申请！；新：就业的大中专毕业生！可，独立申？请；：夫妻双方未在同一】户籍的只能由一方】。作，为申请人提》出，申请另一方户籍【所在乡？。镇、街道办事处负】责调查相《关情况并提供相关证！明 第？。三十：条，　公共租赁住—房，供，应范围、《供应对象及家庭人均！收入、住房保障面】积标准？由各级住房保障【主管部门会同民政、！财政：、统计等部》门根据本地城镇【居民人均年可支配】收入等情况制定报】经本级人民》政府批准后执行保障！标准：实行动态管理—定期调整《并向社？会公布 第》。。三，十一条　申请公【共租赁？住房应同时符—合下列条《件 （一）申—请人为城镇中等偏】下，收入和低收入住房】困难家庭 1.【 家庭成员具有【本地城镇居民—常住户口满一年【。以上本地户籍且在本！地实际？居住生活 2. 申！请人家庭人》均收入？低，于当地？人民政府批准—。并定期向社》会，公布的？当年中等偏》下收入和低收—入保障标准 3【. 申请人和—共同申请人在当地】不拥有任何形—式的住房或》家，庭人均住房面积低于！当地人民政府—规定的住房面—积保：障标准 4. 当地！人，民，政，府规定的其他条【件 （二）申请人为！。新，就业无房大中专毕】业生 1. 具有】市辖区？城镇居？民常住户《口或者居住证、居】住证：明满1年以上且在城！区范围内居住—生活 2.》 持有大中专毕【业证书自毕业的次】月起计算《未，。满，5年（？以，毕业证书为准）；】已，。与用人单位签—。订1年？以上劳动（聘用【）合同或由用人【单位按时足》额缴：。纳社：会保险费用；灵活就！业，的应当在本》市缴纳税款或社会保！险费满1年》以上 3. —申请人？和共同申《请人：。在当地？不拥有任何形—式的住房《或家庭人《均住房面积低于当地！人民政府规定的【住房面积保障标准】 4. 当地人【。民政府规定的其他条！件 （三）申请【人为在城镇》。稳定就业的外来务】工，人，员的家庭 1. 】。取得申请地居—住证或居住证—明满：。1年以上且在申请地！实际居住《生活 2.》 申请人家庭—人均：收入低于《当地人民政府—批准并定《期向社会公布的当】年中等偏下收入和低！收入保障标准 3】. 申请人和共【同申请人在当地不】拥有任？何，形式的住房》或家庭？人均住房面积低于当！地人民政府规定的住！房面积保障标准 】4，.， 申请人《与用人？。单位签订1年—以上的劳动(聘用】)合同？并由用人单位按时】足额缴？纳社会保险1年以】上；灵活就》业的应当在本地缴】纳税款？（免税的可视同【。缴纳）或者社会保险！费累计？达到1年以》上 5？.， 当地人民政—。府规定的其他条【件 第三十二条【　工：。业园区、产业园【。区、：开发区、企事—业单位、社会团【体和其他组织投【资建设？的公共租赁住房优】先解决本辖区或【本单位的新就业人员！、外：来务工人员》的居住问题》；由申请人》向建设？单位提交租赁—申请建设《单，位负：责审核、分配和管理！有剩余房源》的可以由住房—保，障主管部门调—。剂给本地《其他符合公》共租赁住房保—障条件的对》。象租住 第三—十三条　申》请公共租赁住房【时申请人应提—。交以：下资料 （》一）城镇中等偏【下，收入和低收入住【房困难家《庭提交下《列材料 1. 公共！。租赁住房申请—表 2. 申请【人及共同申请家庭成！员的身份证复印件】、户口簿复印件、】。婚姻证明材料— 3. 申请—人及共同《申请家？庭成员收《入，情况证明材料 4.！ 当地房产》主管部门确》认申请？人及：共同申请家庭成【员没有？住房或者住房面【积低：于当地人民政—府保障标准的证明】材料 5. 其他需！要提供的《。。材料（残疾证、【。优抚证等《证明） 《。（二）新就业—。。无房职？工的家庭《提交下列材料— 1. 公共租赁】住房申请表》 2. 《。。大中专？毕，业证书 3. 所属！单位（？企业）签订1年以上！（，含一年）劳动合同】或出具缴纳》社会保险费的证【。明、：灵活就业的出具【。缴纳社会保险费或税！款证明 4. 申请！人及共？同申请家庭成员【的身份证、户口簿、！婚姻证明材料 5】. 当地房产—。主管部门确认申请人！及共同申《请家庭成《员没有住房或者住】房面积低于》当地：人民政府保障标准】的证明材料》 6. 其他需要】提供的材料 （三】）在城？镇稳：定就业的外》来务工人《员的家庭提交下【列材料 《1. 公共租赁【住，房申请表 2—.， 由公安部门出具的！居住证或居住—。证明 3《. ：所属单位（企业）签！订1年以《上劳动合同》书、出？。具缴纳社会》保险费的证明—、灵活？。就业的出《具缴纳社会保险【费或税款证》明 4.《 申请？人及共同申请家庭】。成员的身份证复印件！、婚姻证明材料 5！.， 申请人及共同申】请家庭成员》收入情况《证明材料《 6：. 当地房产主管】。部门确认申请人及】共，同申请家《。庭成：员没有？住房或者住房面积低！于当地人民》政府保障标》准的证明材料 7】. ：其他：需要提供的材料【 第：三十四条　公共【租赁住房的分配实】行“三审《两公示”制度申请公！共租赁住房按下列程！序办理 （一）申请！和受：理申请人持申请【材料到户籍所在【地，（新就业大中专毕业！生和在城镇稳定【就业的外来务工人】员到居住地》）街道办事处（【或乡镇人民》政府）提出书面申请！并如：实填写相《。关申请表格；受【理登记工《作人员在查验申请人！资格及申请材料基本！符，合申请条《件后受理登》记并向申请人出具受！理单 （二）初【。审和公示街道办【事处（或乡镇人【民，政府）应当自受理申！请，之日起20个—工作日内完成公共租！赁住房申《请的：初审工作 初审合格！的街道办事处（或】乡，镇人民？政府：），应当将申请》人姓名、家》庭人口？、工作单位、现居】。住地址、住房状况】。、家庭收入状况【等基本情况在申【请人户籍所》在地：或居住地社区居委会！公示5日《公示期满无异议或】者异议不成》立的街道《办事处？（或乡镇人民政府）！应当将初审意见【和申请材《料一：并报送住房》保障主管部门初审不！合格的应《。当书面通知》申请人并《说明理由 （三）复！审住房保障》主管：部门应当在接—。受街道办事处—（或乡镇人民政府】）报送材料》后15个工作日内会！同，民，政、工商等部—门，对申请人家庭—人口、住房、收入等！状况进行《复审签？署复审意见并将符】合条件申请人及【家庭成员的》相关信息录入—住房保障信息管【理系统复审》不合格的《应，当书面通知》申请人并说明理【由 （四）审核和】。公示住房保》障主管部门对上报的！前两次审查获取【的信息进行》综合审查《。对审：查符合条件》的住房保障主管部】门将：申请人？名单在政府门—户网：站和主要媒体—上进：行公：示公：示期7天对审—查不符合条件和公】示情况？。有异议并经》调查核实不》符合条？件的住房保障主管部！门将审查或调查【结，。果书面告知申请【人并说明《理由；对《公示情况无异议或】。者有异议但》不成立？的申：请人即？可，取得租赁公共—租赁住房轮》候资格由住房—保障主管部门书面通！知申请人登》记造册后备案—公共租赁《住房申请人档案材料！由住房保《障，主管：部门：统一管理 第三十五！条　申请人对审查结！果有异议的可以自收！到书面告知》之日起20日内向原！。初审、？复审和？审核部门申》请复核原初审—、复审或者审核部】门，应当自收到复核【申请之？日起15个工作【日内进行《复核并将复》核结果书面告知【申请：。人 第三十六条　】获，得公共租赁住房配租！或轮：候资格的申请—人，实行年度复核制度采！取抽查方式对已审】核保障对象家庭进行！。复核年？。度复核户数原则【不低于已《保障家庭户》数的30%》 第三十七条　获政！府提供公共》租赁住房连》续承租？一年以上并且该地】。址无人落户》的如本人提出申请可！将其户口迁入—公共租赁住》房，地，址   第六章　分！配管理   第三十！八条　？公共租赁住房—建立轮候配租制度】按已：审核通过《保障家庭户数确【定轮候数量按审核核！准的批次先后次【序确定轮候及分房】顺序不得擅自改变】。分配对象和》轮候次？序在公共《租赁住？房轮候资格期间主】动放弃实《物配租？的申请人其本期【租赁：公共租赁住》。房，轮候资格无效确需租！赁，公共租赁住房的【应当按本办法—规定的条件和程序重！新申请 第》三，十九条　符合承租公！共租赁住房条件的】家庭有下列情况之一！的优先分配 （一）！享受城镇最低收【入生活保障的—家，庭 （二）》。孤寡老人六十岁【以上的老人》无，法定赡养义务—人或虽有法定赡【养义：务人但？赡养义务人无—。劳动能力、无—赡养能力、无生活】来，源的 （三）未成】年人无法《定抚养义务人或【虽有法定《抚养：义务人但抚》养义务人无劳动能】。力、无抚养能—力，。、，无生活来源的 【（四）家庭中有成】员患：有重大疾病》（指医？保界定的重大疾【病且须有市县—级医院疾病证—明书）或属残疾丧失！劳动能？。力没有生活来源【的且该？家庭成员《是主要申《请人或共同申—请人之一的 （五】），家庭中有成》员为残？疾的特殊困难家【。庭， （六）《享受：国家定期抚》恤补助或困》难，生活：补助的老《复员退？伍军人、残》疾军人（《。含伤残民兵民工、国！家机关伤残人员）】。、因战因公因病【军人：遗属、？带病回乡军人、参加！退，役人：员、参加《民兵、？。6，0周岁以上退伍士】兵，和老：年烈：士子女家庭》 （七）配合—市政重点工程和【保障性住《房项目建设的拆【迁工作导致无住【房的困难家庭 （】八）居？住在城市的孤儿成】年后： （九）居》住在我？市的侨民《。、侨眷 《（十：）当：地人民政府》规定的其他》情形 第四十—。条　公共租赁住房】房源：确定后？各级住房保》障主管部门应当制】定配租方案并—。向并：向社会？公布配租方案—应当包括房源的位置！。、，数量、户型、面【积租金标准供应对象！范围等内容企事【业单位投资》的，公，共租：赁住房的《供应对象《范，围可以规《定为本单位职工 】第四十一条　配【租方案公《布后轮候对象可以按！照配租方案到住房】保障主管部门进行】意向登？记 住房保》障主管部门对—意，向登记的轮候对【象进行？分配前？再审核经审核对不符！合条件的取消其保障！资，格 第四十二条【　，有下列情《形之一的视》同放弃保障》资格 ？（一）？未按：要求参加《配租的 《（二）已选房但【未在规？定时间内《签订租？赁合同的 （—三）签？订，租赁合同后60日】内未实际入住的【。 ，。（四）其《他放弃配租》资格的？ 第四十《三条　承《租家庭因家庭人口变！。化或家庭成员—身体状？况改变等原因—需调：。整配租房《屋的可？向当地住房保障主管！部门提出书》面申请经复核仍符】合保障条件》的住房？保障：主管部门根》据房源？情，况进行调整 公共租！赁，住房：项目中有匹》配的空？置，房屋住房保》障，主管部门可根据调】整审批意见时间顺序！予以调换重新签【订租赁合同并按【规定腾退原承租的住！房，项，目中没有匹配的房】屋建立？家，庭轮候调房需求库】。。。待出现匹《配房屋时按轮候顺】序进：行调整 《  第七章》　租赁管理   第！四十：四条　公共租赁【住房出租人与承租人！应签订公共》。租赁合同《房屋租？赁合：同期：限一般？为3-5年承—租人在租《赁合同执行期间可】以提前退房》 承租人《。按照合同的约定【使用住房合同—。应当明确《下列内容 （一【）合同当事人—。。的名称或姓名 【（二：。）房屋的位置、面】积、结构、附属【设施和？设备状？况 （三）住房租金！、保证金及》物业管理、》水电等费用的支付标！。。准，和支付方式 —（四）租《赁期限 （五）【房屋的交付与回收】 （六）房屋—维修约定 （七）房！屋安全约定》 （八？）合：同变更、解》除、终止 （—九）违？约，责任及争议解—决方式？ ，（十：）其他约定》的事项 第四十【五条　承租公共租】赁住房必须缴纳租】赁保证金解除租【赁合同？且承租人《无违约责任》、房屋及附属设施】。完好无损的如数【退还租赁保证金本金！； ：租赁保证金》缴纳标？。准为按公共》租赁住房年租金的2！5%收 第》四十六条　公—共租赁住房按照有关！。。规定实行物》业管理？。承租人除了》应当：按照租？赁，合同约定交纳—房屋租金外》还需要交《纳物业？服务费？、生活？垃，圾处：理费、水、电、气、！通，讯、：有线：电视、公摊水电【费等其他需要缴纳】的费用 第四十七】条　承？租人在租赁期限内死！亡的由家庭共同申请！人向：当地住？房保障主管》部门提出申请—经住房保障主管部】门审核仍《符合：保障条件的》由申请人与住—房保障？主管部门《重新签订租赁—合同 第四十八条】　承：租人：在使用过程中—因使用不《当，或人为造成》房屋及其附属设施损！坏的：由承租人负责维修并！承担相关责任  】 第：。八章　退《出管理 《  第四十九—条　租？赁，合同期满后承租【。人，需要续租的》。。应在合同期》。满前3个月向当【地住房保障主管部门！。提出申请经复核符】合条件的予以办【理续租手续；不符】合条件的不予续租】承租：人应退？。。。出住房 《第五十条　承—租家庭自愿退出公】。共租赁住房的应【向当：地住房保《障主管？部门提出书》面申请？。住房保障主》管，部门与承《租人解除租》赁合同办《理退房手续》在规：定期：限内：腾，退住房？ 第五十《一条　公共租—赁住房腾退期间当】地住房？保障：主管部门给予承租家！庭3个月《过渡期过渡期按同】类，地段住？房市场租金缴—纳；：过渡期满拒不退【。出，的，住房保障主管部门】申请人民法院依【法强制执行》 第：五十二条《　承租？人有下列行为之一】的解除租《赁合同收回公—共租：赁住房？并按同？类地段住房市场【。租金补缴租金其行】为记入“住房保【障信息管理系统”5！。年内：不得：再，受理其？。任何形式的》住房保障申请 （】一）虚报隐瞒户【籍、：家庭人口、收入【、财产、住房等情况！取得保障性住房的 ！（二）违规出借【、转租、抵》押、互？换、擅自《占用住房《和改变住房》用途且拒不整—改的 （三）无正】当理由累计6个月以！。上未交纳租金、【物业管？理费及其他费—。用的 （四）—。无，。正当理由连》续6个月以上未在】公共租？赁住房居住的— （五）破坏或者】擅自装修公共租赁】住房拒不恢复原状的！ （六）《家庭的收入、—。财产、？人口、住房等情【况，发，生变化不再》符合公共租赁住【房保障对《象条件的 （七）】。在公：共租赁住房内—从事：违，。法，活，动的 （《八）因故意或者重】大过失造成公—。共租赁住房严重损】毁的 （九）无【正当理由不在—规，定，。时间内向户》口，所在地住房保—障主管部《门如实申《报家庭人口、住房及！收入等情况的 （】十）其他违反—保障性住《房管：理规定的情形   ！ 第九章　—监督管理及法律【责任   第五十三！条　各级住》房保障主管部门建】。立健全公共租赁住】房申请？配租：信息管理平台、【房屋：使用档案完》善纸质档案和—电子档？案，的收集、管理工【作保证档案数—据，完整、准确并—。根据家庭变动情况及！时变更住房档案实现！公共租赁住》房，档案的？动，态管理建立》申请及轮候家庭档】案根据轮候家—庭住房、《人口、收入》变动情况及时—调整家庭信息实现】对轮：候家庭档案的动态】。管理 第五十四【条　各级《。住房保障主管—部门应当每年至【少组织一次对承【租公共租赁住房人】员履行？合同约？定情况的监》督检查有关单位和个！。人配合？如实：提供：资料；在《监督检查中住房保】障，主管部门对违法违规！行为予以制止—并，对弄虚作假骗取【公共：租赁住房的取—消其公共租》赁住房资格 第五十！五条　公共租—赁住房的规划、计】划，、建设、分配—、使用和管理—工作接？收社会的监》。督有关部门接到违法！违纪：。行为检举和控告应当！依照各？自，。职责：及时核实并作出处】理 第五十六条【　，各级住房《保障主管部》门及相关《单位：。工作工作人员在【公共租赁住房管【理过程？中，不履行本办法规定】职责或滥用职权、玩！忽，职守、？徇，私舞弊、索贿受【。。贿，的对有关负责—人依法给予处分；构！成犯罪的依法—追究刑事责》任 第？五十：七条　公共租赁住房！的所有？权人及其委托的运营！单位违反本法有下】列行为之一的由【各级住房保》障主管部门责令限期！改正并依据公共租赁！住房管理办》法（住建部》第，11号令《）予：以经济处罚 —（，一）向不符合条件的！对象出租公共租赁住！。房的 （《二，。），未履行公共租赁【住房及其配套设【施维修养护》义，。务，的， （三）改变公【共租赁住房》的保障性住房性质】、，用途：以及：配套设施的规划【用途 第五十八条】　申请人隐瞒有关】情况或者提》供虚假材料》申请公共租赁住房的！。当地住房保》障主管部门不予受】。理并记？入公共租赁住房管】理档案 《。以欺骗等不正当【手段登记为轮候对象！或者承租公》共，租，赁，住房的依据公共租】赁住房管理办—法，（住建？部第11号令—）予以经济》处罚记入公共租赁】住房管理档案；【登记为轮候对象的】取消其登记；已承租！公共：租赁：住房的责令限期退回！所承租？公共租赁《住，。房并按市《场价格补缴租金逾期！不退：。回的可依法申—请人民法院强制执】行承租人自退回【公共：租赁：住房之日起5—年，内不得再《申请公共租赁住【房 第五十九条　承！租人有下列行为【。。之一的由《。当地住房主管—部门责令按》市场价格补缴从违法！行为发生之日起的租！。金并：记入公共租赁—住房管理档案并依】据公共租赁住房【。管理办法（住建部】。第11号令）—予以经济处罚— （一）转借、转】租，或，者擅自调换所承租公！共，租赁：住房的 （二）改】变所承？租，公共租赁《住房用途的 （三】）破坏或者擅自【装修公？。。共租赁住《房拒：不恢复原状的 （四！）在公共租赁住房内！从事违？法活动的《 （五）无》正当理由《连续6个月以上未在！公，共租赁住房居住【的 第六十条　住房！保障主管部门每年对！。公，共租赁？住房运营管》理部门及《物业服务企业进【行考核具体考核办法！另行制定   【第十章　附》。则   第六十一】条，　市：委人：才工作领《导小组和市》人，力资源？和社会保障局组织引！进高层次人才—租赁周转公共租赁】住房的？报市人民政府批【准后由住房保障主管！部，门从：政府：投资建？设的公共租赁—住房：中提供房源市委人】才工作领《导小组？和市人力资源和社】会保障？局负责组织分配引进！。高层次？人才：租赁公共租》赁，住房：的档案材料由负责】组织：。分配的机构统一【管，理， ，第六十二条　本办法！下发前已分配入住】的保障家庭租金【标准、租赁期限【仍按：原，合同约定执行—原合同期《满后按本《细则实？施 ：第六十三条》　本办法自颁—布，之日起？施，行，