桂林：市违法建《设处理办法
【第，一条 为制—止违法建设行为、】保，障城乡规划的实【施、维护社会公平、！和谐根据《。中华人民共》和国城乡规划法、中！华人民共《和国土地管理法【、，中华人民共和国【建筑法、《中华：人民：共和国？环境保护《法、城市市容和环境！卫生管理条例、广】西壮族自治区实【施〈中华人民共和】国城乡规《划法〉办《法等有关法律法规】的规：定结合？。我市实际制定本【办，法
：第二条 查—处违法建设工作由】市国土资源》局、：市，住建局、《市规划局《、市市容局等—相关部门《。依据相？关法律法规依法【。查处城区政府及相关！部，门每年要组织若干次！集中拆除违法建设】行动集中《拆除违法建》设行：动要按照市联席【会议要求《统一组织实施
第】三条 《本办法所称违法建】设是指
《（一）未取得合【法用地手续占用土】地进行建设的—。。；
（二）未取【得建设用地规划【许，。可证进？行，建，。设的；
（三）未】取得建设工程规划许！可证、乡村建设【规划许可证》进行新建、扩建【、改建建《（，构）筑？物、道路《、管线及其他项【目建设？的（包括大》门、围墙、广—告，牌等）；
（四）未！经城市规《划行：政主管部门批准擅自！。改变建设《工程规划许可—证、乡村建设规【划许可证确》定的红线位置、建设！高度、？。层数、面积》、立面和使用功能等！要求进行建设的；】
（五）未取得或者！未按照临时建设工】程规划许可证进【行临时性建（—构）筑？物、道路、管线【及其他？临时工程建设的（包！括大门、围墙、广告！。。牌等）；
（六【），经规：划，部门批？准建设的临》时性建(《构）筑物使用—期限已满未办理延】期使用审批手续【或未经批准延期使】用逾期？不，拆除的；
（七【）未依法《。取得建？设工程施工许可证】或，开工报告未经批【准就擅自开工建设】的，；
（八）》其他违反相》关法律法规进行建设！的行为
第》四条 各城区政】府和：相关部门《是查处违法》建设行为《的共：同责任单位各城区政！。府和相关部门—的主要领导》是查处违《法建设工《作的共同第》一责任人分管领导】是主要责任人—市市容局和城区市】容，局，是，直接责任《单位局长为直—接责任人
第五条 ！ 市国土资源局、市！住建局、市规—。划，局、市房产局、市】市政局？、，市工商局、市—地税局等行政—主管部门及相关【单位：按照职能职责分工】负责实施本办—法，
（：一）市？规划：局负责加强》对审批项《。。目的批后管理对经】审批的建设项—目进行公布并按照规！划许：可的要？。求对建设项目进行规！。划条件？核实
1《．对违反《城乡规划法律法规的！违法建设行为由市】规划局？委托市城管支队【及城区城管》大队依？法查处市《城管支队负》责查处市辖区内国】。有土地上的违法建设！；各城区城管大【队，负责查处本辖区【内，集体土地上》的违法建设
—集体土地上的违法】建设同时涉及违法】用地的由市》。国土资源局》执法支队牵头相关城！区，。。城管大队负责查处
！2．行政《管辖区？域与：土地权属隶属—城区：不一：致的集体土地上的】违法建设由市国土】资源局执法支队、】市城管支队共同牵】头土地隶《属城区的城管大【队负责相关城区城管！大，队配合进行联合查】处
：3．土地权属和性质！在短时间内难以界】定的由市国土资源】局执法支队、市【城管支队《共，同负责相关》城区城？管，大队配合进》行联合查处
违法】建设涉？及多部法《律法规的以查处程序！最为：简便的法律法规【为执法依《据依法查《处
（二）未经批准！或骗：取批准擅自占—地进行违《法建设的、不按【批准用途《使用土？地的、非法买卖或以！其他形？式非法转让土地【的，。由市国土资源行政主！管部门负《责，依法：查处
（三）未依法！取得：建设：工程：施工许可《证或：开工报告未经批【准就擅自开工建设】的、为违《法建设提供勘—察设计、《施工、监《理等相关《服务的由市住建局】依法查处违法—建设行为同时违【反城乡？规划法律法》规，的由市规划》局会同市住建—局依法查处》
，（四）？市市容局《和城区市容》局按照市政府的拆】违批文做好拆除【方，案，并组织实施》拆除
？（，五，）市园林局负责依法！查处违法建设占用绿！地、破坏《绿，化设施等行为
（六！）市漓管局负责【依法查处《漓江风景名胜区【。。。总体规划范围内的违！法建设
（》七）消防《部，门负责？依法查处违反—消防法律《相关规？定的违法建》设行为
（八—）房产、《工，商、卫生、文化、】环保、税务、食品】卫生等部门在核发】有关许？。可证和执照时应【当严：格，。审核：把关：对利用违法建设房屋！开展经营、不—能提：供合：法经营场所》使用证明《的，不予核发有关许可证！、执照已《。办理的？责令其变更》。营业场所《不变更经营场—所的不予年检、【吊销有关证》、，。照
（九）》交警部门不》得为违法建》设批准开设道路出】入口对已开口—的要：依，法恢复？
（十）《。供水、供电、供【气、有线电视、排水！等单位在受理用水、！用电、用气、—有线：电视、排水》等报装、《。修建时应《当按照行业规定的条！件严格审核对不能】提供规划《、土地、房产—等合法证明的不得办！。理报装、修》建手续？已安装的有关部门】要依法拆除相关设施！
（十？一）各级政府加强对！查处违法建设的【宣传报道对违法建设！要有组织、有步骤通！过新闻媒体及—时曝光
第六—条 物《业管理公司对已建】好并投入使用—的住宅小区应当签订！责任书对《小，区内、周边临—街及楼顶等空间进】行私搭乱建建（【构，）筑物？的违法建设行为及】时制止制止无效【的应及时报告有关行！政，主管部门并通—知，媒体：予以：爆，光
第七条 建立监！察机关派驻》执法队伍工作制【。度对违法建设案件同！步掌：握信息？。、，。同步跟踪了解、同步！备案、同步检查、同！。步考核、同步—报，告对不按规定—办理有关《执照、接《入城市市政》、水电、燃气等【单位和个人依法【追究其行政责任造】成严：重后果的要依法追】究其：法律责任《。。
，-八：条 违法建》设的处理
依据【中华人民共和国【城乡规划法》第六十四条、广【西壮族自治区实施】。〈中华人民共—。和，国城乡规划法〉【办法第五十》八条规定对未取【得建设工程规—划，许可证？进行建设的由城乡】规，划主管部门责令停】止建设其建》设内：容符合建设用—地规划许可证—要求的责《令补办？。建设工？程规划许可手续并】处违法建筑整体【建设工程《造价：百分之？五以上百分之十以下！的罚款；其建设内】容不符合《建设：用地：规划许可《证要求的责令停止建！设并：予以拆除不》能拆除的没收实【物或违法《收入可以《并处违法建筑整体建！设工：。程造价百分之—五以上百分之十【以下的罚款
依据】中华人民共和—国城乡规划法第六十！四，条、广西壮族—自治区实施〈中华人！民共和国城乡规划法！。〉办法？第五：十九条规定已—经办理建设》工，程规划许可证但未】按照建设工》程规划许可证的规】定进行建《设的由城乡规—划主管部门责令停】止，建设；尚可采取现有！技，术措施？进，行改正达到》建设工程规划许可证！要求的责《令其：自行：整改处违《法，。建筑整体建设—工，程造价百分之五以】上百分之十以下罚】款；：根，据现：有技术措施进行整改！仍不能达到》建，设工程规划许可证】要求：的责令？限期拆除不能拆【除的没收《实物或者违法收入
！依据中华人民共和国！城乡规划法》第六十五条》 在乡、村》庄，规划区内《未依法取得乡村【建设规划许可证【或者：未按照乡村建设【规划许可证的—规定进行建设—的责令停《止建设、限期—改正；逾期不改【正的予以拆除
第】。九条 依据》中华人民共和国城】乡规划法第六十六条！规定建设单位或者个！人有下列行为—之一的责令限—期拆：除可并？处临时建设工程造价！一倍以下的罚—款
（一）未经【市规：。划行政主管部门批】准进行临时建设的】；
（二）》未按市规划》行政主？管部门批准的内【容进行临时建设的；！
（三）临》时建筑物、构筑物超！过批：准期限？不，拆除的
第十—条 依据《广西壮族自》治区实施〈中—华人民共《和国城乡规划法〉】办法第？。六，十二条的规定有【下列行为之一的由】城乡规划《。主管：部门会同同级住房和！城乡建？设，行政：主管部门依据广西】。壮族自治区》实，施〈中华人民共和国！城乡规划法〉办法】第，六十二条的规定给予！警告、？。并没收违法所得；情！节严重的《可以责令停业—整顿、降低》资质等级并》处１０万元以上３】。０，万元以下罚款—对直接责任人员【给予警告《并处５０００元【以上５？万，元以下罚款对于注册！建，筑师、注册建造师和！其，他专业技术》。人员可以提请发证】部门吊销资》格证书
《（一）设计单—位为没有《取得建？设工程规划》许可证、《乡村建设规》划许可证、临时【建设规划《许可证的建》设工程提《供施工？图，设计文件的；
【。（二）？设计单位不按照建】设，工，程规划许可证、【乡村建设规划—许可证？、临时建设规划【。许可证提供施—工图设？计文：件的；
（三）【施工单位为没有取】得或者违反建设工程！规划许？可证：、，乡村建？。设规划许可证、临时！建，设规：划许：可证的建设工—程进行施工》的
第十一条 依据！广西壮？族自治区实施〈中】华人：民共和国城乡规划法！。〉，。办法第六十五—条规定？城乡规？划部门作出责令停止！。建设或者限期拆除决！定，后当事人不停止建设！或者逾？期不拆除的依据【广西：壮，族自治区实施〈中】华人民共和国城乡】规划法〉办》法，第六：十五：条的规定市人民政】府可以责成有—关，部，门采取查封施—工现场、强制拆除等！措施
查封》施工：现场的可以采取【。粘贴封条、砌筑围】墙或者证据先行登】记保存等其他—必要措？。施将违法建设的【施工：现场（包括违—。法施工？。的设施？、设备、器材等）进！。行封存；未经许可】任何单位《。和个人不《得启封、动用查【。封施工现场后城【乡规划主管部门【。应当及时处理
【第，十二条 》在相关部门实施拆除！违法建设《过程中公安机关【应当配？合相关？部门维护现场秩序】保障：。。拆违工作的》顺，利实施
第十三条】 ，。当事人对本办—法所列有关行政主】管，部门作出的行政决】定，不服的可《以在接到行政决【。定书：之，日起六十日内向作出！。行政决定机》关的上一级行—政机：关，或者同级人民政【府申请行政复议；】对，复议决定不》服的可以在接到复】议决定之日起十【五日内向人民法院提！起行政诉讼当事【。人也：可，以在接到行政决定】。书之日？起三个？月，内直接？向人民法院提—起诉讼当《事人不履行行政决定！的依法由市人—民政：府责成有关部—门或者由作出行【政决定的行政机【关申请人民法院强】制执：行
第十四》条 监察《机关：应对：未履行职能职—责的部门和滥用职】权、徇私舞弊造成】严重后果的责任【人作：出问责处理并—按干部管理》权限：依法给予行政处分】对违法建设的建设单！位和勘察《、设计、施工、监】理单位的相关人员】提出处？理建议构成犯罪的移！。送司法机关依法追究！其刑事责任
第十】五条 市辖县可参】照本办法执行
【第十六条 本办法自！公布：之日起？实施原桂林》市违法建筑》处理：暂行办法《（市政〔2010】〕162号）同时废！止，
