桂林市违法建设处】理，办法
第一—条 ？为制止？违法：。建，设行为、保》障城：乡规划的实施、【维护：社会公？。平、和？谐根据中华》。人民共和国城乡规划！法、：中华人民共和国土地！管理法、中华人民共！和国建筑《法、中华《人民共和国环境【保护法、城市市容】和环境卫生管理【条例、广西壮—族自治区实施—〈中华人民共和国城！乡规：划法〉？。办法等有关法律法规！。的规：定，结合我市实际制定本！办法
第二》条 查处违法【建设工作由市国【土资源？局、市？。住建局、市规划局】、市市？容局等相关部门【依据相关法》律法规依法查处城区！政府及相关》部门每年要》组织若干《次集中拆除违—法建设？行动集中拆除违法建！设行动要按照市【联席会议《要求统一组织实【施
第三条 本办！法所称违法》建设是指
（—一）未取得合—法用地？手，续占：用土地进行建设的】；
（二）未取【得建：设用地？规划许可证进行【建，设的；
（三—）未取得《建设：工程规划《许可证、乡村—建设规划许》可证进？行新建、扩建—、改建？。建，（构）筑物、—道，路、管线《及其他项目建设【的（包括大门—、围墙、广告牌【。等）：；
（四）未经【城市规划《行政主管部门批准擅！。。。。自，改变建设工程规【划许可证、乡村建设！规划许可证确—定的红线位》置、：建，设高度、《层数、面积、立面和！。使用功能《等要求进行建设的】；
（？五）：未，。取得或者未按—照临时建设》工程规划《。许可：证进行临时性建【（构）筑物》、，道路、管线及其他临！时工：程，。建设的（包括—大门、围墙、—广告牌等《），；
（六《）经规划部门—批准建？设的临时性》建(构）筑物使【用期限已满未—办理延期使》用审批手续或未经批！准延期使《用逾期不拆除—的；
（《七）未依法取得【建设：工程施工许可证或开！工报告未经批—。准就擅自开》工建设的《；
（？八）其他违》反相关法律法—。规进行建设的行【为
第四《条 ： 各城区政府和【相关部门是查—处违：。。法建设行为的共【同责任？单位各城区政—府和：相关部门《的主要领导是查【处违法建设工作的】共同第一责任—人分管？领导是主要责任人市！市容局和城区市容局！是直接责任》单位局长为》直接责任人》
第：五条 市国土资】源局、市住建局、市！。规划局、市》。房产局、市》市政：局、：市工商局、市地税局！等行政主管》部门及？相关单位按照职能】职责分工负责实施本！办法：
（一）市规划局负！。责加：强对审批项目的批】后管理对《经审批的建设项目进！行，。。公布并按照》规划许可的要求对建！设项：目进行规划条件核实！。
1．对《违反城乡规》。划法律法规》的违：法，建设行为《由市规划局委托市】城管支队及》城区城管大队依【。法查处市城》管支队负责》。查处市辖区内国【有土地上的违—。法建设；各城区城管！大队负责查处本辖】区内集？体土地上《的违法建设
集体】土地上的违法建【设同时涉及违—法，用地的由市》国，土资源局执法支【队牵头相关城区城】管大队负责》查处
2．》行政管辖区域与土】地权属隶属》城，区不一致的集体土】地上的？违法建设《由市国土资源局执】法支队、市》城管支队共同牵头】土地隶属城区的城】。管大队负《责相关城区》城管大队配合进行】联合查处
3．土】地权属和《。性质在？短时间？内难以界《。定的由？市国土资源局—执法支队、市—城管支队共》同负责相关城区城】管大队？配合进？行联合查处
—。违法建设涉及—多部法律法规的以查！。处，程，序最为简便的法律法！规为执？法依：据依法？查处：
（：二）未？经批准或骗取批准擅！自占地进《行违法？建设的、《不，按批准用途使用土】地的：、，。非法买卖《或以其他形》。式非法转让》土地的由《市国土资源行政主管！部门负责《依法：查处
（三》。）未依法《取得建设工程施工】许可证或开工报告】未经：批，准就擅？自开工建《设的、为违法—建设提供勘察设计】。、施工、监理等相】关服务的由市住建局！。依法：查处违法建设行【为同时？违反：城乡规？划，法律法规的由—市规划局会》同，市住建局依》法查处
（四）市市！容局：和城区市《容局按照市政府的拆！违批文做好拆—除方案并组织—。实施拆除
（五）】。市园林局负责依法】查，处违法建设占用【绿地、破《坏，绿，化，。设施等行为
（【六）：市漓管局《。负责：依法查处《漓江风景《名胜区总体规划【范围内的违法建【设，
（七）消防—部，门，负责依法查处违反】消防法律相》关规定？的违法？建设行为
（八）】房产、工商、卫生、！文化、环保、税【务、食品《卫生等部门在核【。发有关许可证和【执照：时应当严格审核【把，关对利用违法建设房！屋开展经营》、不：能提：。供，。合法经营场所使用证！明的不？予核发有关许—可证、执《照已办理的责令【其变更营业场所不】变更经营场所的不予！年检：、吊销有关证、照】
（九）交》警部门？不得为违法建设【批准开设道路出入口！。对已开口的要—依法恢复《
，（十：）供：水、供电《、供气、有线—电视、排水等单位在！受理：用水、用电、—用气、有线电视、】排水等报《装、：修建时应当》按照：行业规定的》条件严格审核对不】能提供规划、—土地、房产等合法证！。明的不得办理报装】、修：建手续已安装—的有关部门要依法拆！。除，相关设施
（十【一，）各级政府加强对查！处违法建《设的宣？传报道对违》法建设要有组织、】有，步骤通？过，。新闻媒体及时曝光
！第六条 物业管】理公司对已建—好并投入《。使，。用的住宅小区—应当：签订责任书对—小区内？、周边临街及楼顶等！空间：进行私搭乱建—建（构）筑物的【违法建设行为及【时制止制止无效的】应，及时报？告有关行政主管【部门：并，通，知媒体予以爆光【
第七条《。 建立监察机关【派驻：执法队？伍工作制度》对，违法：建，设案件同《步掌握信息、同步跟！踪了解、同步备案】、同步？检查、同步考—核、同步报告对不】按，规定办理有关—执照：、接入城市市政、】水电、燃气》等单位？和个：人依法追究其—行政责任造成严【重后果的要依—法追究其法律责【。任
-八条 违法建！设的处理
依据中华！人民共？和国城乡规划法第】六十四条、广西【壮族自治区实—施〈中华人民共和国！城乡规划法〉办法第！五十八条规定对未取！得建设？工程规划许可证【进行建？设的由城乡规划【主管部门《责，令停止建设其建设】内容符合建设用地】规划许可证要求【的责令补办建设工】程规划许《可手：续并处？违法：。建筑整体建设工程造！价百分？之五以上百》分之十？以下：的罚款？；其建设内容不符合！建设用地规划—许可证要求》的责令停止》建，设并予？以拆除不能拆除【的没收实物或—违法：收，入可以？并处违法建筑—整体建设工程造价】百分之五以上百【分之十以下的罚款
！依据中华人民共和国！。。城乡：规划法第《六十四条、广西壮】。族自治区实施〈【中华人？民共和国城乡规划】法〉办法第五—十九条规定已—经办理？建设工程规划许可证！但未按？照，建设工程规》划许可证的规定【进行建设的由—城乡规？。划主管部门责令【停，止建设？；尚可采取现有技】。术，措施进行《改正达到建设工【。程规划许可》证要求的《责令其自行》。整改处违法建筑整体！建设工？程造价百分》之，五以上百分之十以】下罚款；根》据现有技术措施进】行整改仍不能达到】建设：工程规划许可证【要求的责《令限期拆除不—能拆除？的没收实物或—者违法收入
依据】。中华人民共和国城】乡规划法第六十五】条 ：在乡、？村庄规划区内未依法！取得：乡村建设规划许可证！或者未按照乡—村建设规《划许可？证的规定进行—建设的责令》。停止：建设：、限：期，改正：；逾期不改正的予以！。拆除
第九》条 依据《中华人民共和国城乡！。规划法第六》十，六条规定建》设单位？或者个人有下列行】为，之一的责令限—期拆除可并》处临时建设工—程造价一倍以—下的：罚款
（一）—未，经，市，规划行政主管部【门批准？进行临时建设的；】
（二）未按市【规划行政《主管部门批准的内】容进行？临时建设的；
（】三）临时建筑物、构！筑物超过批》准期：限不拆除的》。
第十条 依据【广西壮族自治区实】施〈中华《人民共？和国城乡规划法〉办！法第：六十二条的规定有】下列行为之一的【由城乡规划主—管部门会同》同级住房和城乡【建设：行政主管部门—依，据广西壮族自治区实！施〈中？。华人民共和》。。国，城乡：规划法〉办法—第六十二条的—规定给予警告、【并没收违《法，所得：；情节？严重的可以责—令停业整顿、降低】资质等级并处—１０万元以》上３０万元以—下罚款对直接责【任人员给予警告【并，处５０００元以上５！万元以下罚款对【于注册建筑师、注册！建造：师和其？。他专业技术人员【可，以提请发《证部门吊销资格证】书
（一）设计【单位为？没有取得《建设工程规划许可证！、乡村建设规划许可！证、：临时建设规》划许可证的建设工程！提供施工《图，设计文件的；
（】二）设计单位—不按照建《。设工程规划许—可证、乡《。村建设规划许可【证，、临时建设规—。划许可？证，提供：施，工图设计文件的【。；
（三）施工【单位为没有取得【或，者违反建设工程规】划许可证、》乡村建？设规划许可证—、临时？建设规划许可证的】建设工程进行施工】的
第十一条— 依据广西壮族自】治区实施《。〈中华人民共—和国城？乡规划法〉》办法第？六十：五条：规定城乡规划部门作！出责令停止建—设或者限期拆除决定！后当事人不停止建设！。或者逾期不拆除的依！据广西壮族自治【区实施〈中华人【民共和国《城，乡规：划法〉办法第六十】五条：的，规定市人民政府可】以责：成有关？部门：采取：查封施？工现场、强制拆除】等措施
查封—施工现场的可以【采取粘贴封》条、砌筑《围墙或者证据先行】登记保存等其—他必要措施将—违法建？。设的施工现》场（包括违法施工】的设施、设备、器】材等）进行》封，存，；未经许可任何【单，位和个人不得启封】、动用查封》施工现场后》城乡规划主管部门】应当及时处理
第十！二条 在相关【部门实施拆除—违法建设过程中公】安机关应当配—合相：关部：门维护现《场秩序保障拆违工作！的顺利？。实施
第十三条 当！事人对？本办法？所列有关行政主管】部门作？出的行政决》定不：服的：。可以在？接到行政《决定书之日》起六十？。日内向作出行—。政决定机关的—上一级行《政，机关或者《同级人民政府—申请行政复议；【。对复议决定不—。服的可以在接到复议！决定之日起》十五：日内向人《民法院？提起行政诉讼当事人！。也可：以在接到行政决【定书之日起三个月】内，直接向人民法院提】起诉：讼当事人《不履行行政》决定的依法由—市人：民政府责《成有关部《门或者由作》出，行政：决定的行政机关申】请人民法院强制执行！
第：十四条 监》。察机关应对未履行】职能职责的部门和】滥用职？权、：徇私舞？弊造成严重后—果的责任人作出【问责处理《。并按干部管理权限依！法给予行政处分对】违法建设的建—设单位和《勘察、？设计：、施工、监》理，单位的相关》人员：提出处理《。建议构成犯》罪的移送司法机关】依法追究《其刑：事责任
第十—五，条 市辖县可参照】本办法执行
—第十六条 本办【法自：公，布之日起实施原桂】林市违法建筑处理暂！行，办法（市《政〔20《10〕16》2号）同时废止【
