南宁市经济适用【住房：。管理办法 》      【 第一章　》总　则 　　—第，一，条 为了完善—本市经济适用—住房管理制度保【障城市低收》。入住房困难家庭的基！本，住房需求根据国家】、自：治区有关《规，定，结合本市实际—制定本办《法 　　第》二条 本市城区范】围内经济适用—住房的建设》、准入、销售及【管理适用本办法 　！　第三条《 本办法所称经济适！用住房是指政—府提供政策》优惠限定套型面积】和销售价格面—向低收入住房困【。难家：庭供应的保障性住房！ 　　本办》。法所称？低收入住房困难家庭！是指本市城区范围】内家庭收《入、财产、住房状况！等符合市人民—政府规定条件的家】庭 　？　第四条 市住房】保障部门是本—市经济适《。用，。。住房的行政主管【部门负责组》织实施本办法 【。。　　发展改革、国】土资：源、规划、建—设、环保、财政【、价格、民政、卫生！计，生、公安、人防【、统计、《人力：。资源和社会》保障、？监察、税务等部门】。按照各自职责分【工负责相关工作【 　　第五》条， 市住房保障部门应！。当与民政等部—门建立？信，息共享机制加强对】经济适用《住房准入、销—售及售？后的监督管理 【　　第二章》 政策支持 　　第！六条 经济》适用住房建》设用地纳入本市年】度土地供应》计，划，实行：划，拨方式供《应在申报年度用【地指标时单独列出确！保优先供《。应 　　第七条【 ，经，济，。适用住？房项：目，开发建？设单位可以按照不】超过项目总建筑面积！10%？的比例配《。置商业配套服务用】房在：向国土？资源部门办理相【关手续后可以自行销！售或者出租 　　】第八：条 经济适》。用住房项《目按规？定免收城市基础设施！配套费、人》防易地建设》费等行政《事业性收费和政【府，性，基金：任何单？位或者？个人不得以押—金、保？证金等名义》变相：向开发建《设单：位收取费用 　　】经，济适用住房建设【、销售按照国家规定！享受：税收优惠政策—。 　　？第九条 经济适用住！。房开发建设单位可以！用经济适用住房在建！项目作抵押》向银行申请经济适】用，住，房开发贷款；—也可以将其他在建】项，目、房产或者土【地使用权作为—抵押申请住房公【积金贷款专项—用于经济适用—住房建设 　　【第，十，条 经济适用—住房：可以用于购买该套】经济适用住房的贷】款抵押；《因抵押人《无法偿还贷》款需要处《分抵押经《济适用？住房的所得》价，款应：当先行扣《除按：照本办法规》定将经济适用—住房：转为：完全产权所需—缴纳的费《用 ：　　第三章》 建设管理 　【　第十一条 —经，济适用住房中—长期发展规》。划由市住《。房，。保障部门《会同有关《。。部门：拟定报市《人民政府《批准实施 　　经济！适用住房《年度计划由市住【房保障部门负责制】。定并组织实施 【　　第十二条 经济！适用住？房建设坚《持标：。准适度、《功能齐全、》经济适用《、绿色环保的原【则 　　《新建经济适用住【房，单，套建筑？面积控制在60平】。方米左？右；高层、超高层经！济适：用住房建《。筑面积可以适当【。增，加但套内《使用面？积不得超过60【平方米 　　第【十三条 经济—。适用住房用》地选址应当根—据城市总体规—划、土地利用总体规！划、：片区控？制，性详细规划和经济】适用住房《中长期发展规—划充分考虑》城市低收入》住房困难家庭对【交通等基础设施条件！的要求？合理安排区位布局】 ，。　　用地选址—方案由市规划部门牵！。头会同城区人民【政府及市住房—保障、国土资—源、环境保护—等，部门：制定：报市人民政府同【意后按程序办—理用地规划许—可手续 　　第十】四条 经济适用【住房可以采取—公开招标方式选择具！。有相应资质》且，项，目资本金《充足、开发业绩和】社会信誉良》好的房地产》开发企业进》行建设也可以由市】人民政府《确定的经济适用住房！。管理实施机构直【接组织建设 —　　：第十五条 经—。济适用住房开发【。建设单位确定后【。。市住房？。保，障部门应当与开发】。建设单位签订经【。济适用住房建设【合同对经济适用【住，。房单套？住房建？筑面积、户型比例、！销售价格、前期物业！管理：。等进行约《定，。 　　第十六条【 ，经济：适，用住房建设》实，行工程？建设监理制度和工程！质量保证制度严【。格执行法定基—本，建设程序按照建设工！程管理的有》关规定和现行国家】规，范、标？。准进行项《目设计及施工 【　　经济适》用，住房的施工和—监理应当采取公开】。招标方？式选：择具有？相应资质、良好【社会信誉的建筑企】业和监理企业—实施 　　》第十七条 》。经济：适，用住房建设项目严】格执行住宅工程逐套！验收制？度未实施逐套验收的！不得进？。行竣工验收；未经竣！工验收或者竣工【验收不合《格的经济适用住房不！得交付使《用 　　经济适用】。住房项目的配套设】施应当与项目主体同！。步建设并经验收后与！项目主体《同步交付使》用 　　第十—八条 经《济适用？住，房，开发建设单位应当】。定期：向市住房保障部门】报送项目《。建设进度情》况和相关统计报表】市住：房保障部门应当【将经：济适用？住房项目建设—信息向社会》公布 　《　第四章《 ，价格管理 　　第十！九条 经《济，适用住房价格由市价！格主管部《门会：同市住房保障部门在！综合考虑建设、管理！成本和利润》的基础上确》定，并向社会公》布房地产开发—企业实施的经—济适用住《房项目利润率按不】高于：3，％核定？；市人民政府确定】的，经济适？用住房？管理实？施机构直接》组织建设的》经济适？用住房按成》本价销售不》得有利润《 　　第《二十条 经济适用住！。房开发建《设单位应当》严格按照公布的价格！。出，售经济？适用住房不得在公】布的：价格之外收取任何其！他费用 　　第二】十一条 市》价格主？管部门？应当加强成本—。监审全面掌握经【济适用住《房成本及《利润变？动，情况确保经》。济适用住房质—。价相符 　　第【五章 ？准入管理 　　第】二十二条 申请购】买经济适《用住房？应，当，同时：符合下列《条，件， 　　（一》）取得本市城区范】。围内居民户籍三年】以上并在《本市城区范》围内：工作或者《实际居住生活； 】。　　：（二）属于两人以上！家庭户？或者30周岁以【上，单身人员； 　　（！三，）在本市城区范围】内无自有住》房； 　《　（四）家庭人均】年收入低于统计部】门公：布的本市上年度【城市居民《人均可支配收入的8！0% 　　第二十】三条 购买》经济适用住房—应当以？户，为单位提出申请主申！请人应当《具有完全民事行为能！力主：申请人有配偶—的其配？偶应当作为》共同申请人；—其他家庭成员作为共！同申请人的应当与】主，申请：人具有法定的—赡，养、扶养、抚养关】系并与主申》请人系同一户—籍 ：　　：。第二十？四条 有下列情形】之一的不得申请【购买经？济适用住房 　【　（一）购》买过：经济适？用住房、限》价普通商品住房【或者其他政策—性住房的； 　　】（二）拥《有商铺、车库、车】位、：仓储、办公》用房等非《住宅用房的》； 　　（》三）已申请》廉租住房、》公共：租赁住房保》障且正在受理—、审核过程中—或者轮候期内—尚未办理放弃—廉租住房、公—共租赁住房》保障申请《手，续的；？ 　　（《四）正？在享受廉租住房【。、公共租赁住房【等其他住房保—障未承诺在》。购，房时：自，愿退：出，廉租住？房、公共租赁住【房等其他住房保【障的； 　　（五】）在本？。市，城区范围内转让【房屋未满3年—的； 　《　，（六）？。违反诚信管理—。规定且在限制享受住！房保障待遇失—信惩戒期限内的【。； 　　（》七）市？人民政府《规，。定的：其他情形 　　【第二十五条 市住】房保障部门应当根据！经济适用《住房房源《供应情？况，合理确？定经济适《用住：房申请受理期限并】及时向社会公布 】　　第二十六条【 符：合规定？。条件的申请》人购买经济适用【住房应当向户籍所】在地或者实际—居住地街道办事【处、乡镇人民—政府(以下简称受理！机构)提《出，购房申请《并提交下《。列材料 　　（【一）户籍证明、【身份证明、婚姻状况！证明； 　　—（二）住房状况【证明； 　　—（三）申请》当月：前，一年内？收入：证，。明（有工作单位的由！所在单位出》具；无？工，作，的由户籍所在地或者！实际居住地》居民委员会、村【民委员会出》具）； 　　（【四）同意受理—机构：或者其他《审核部门调》查，核实其家庭收入、】财产、住房》状况、？家庭人口等申报信息！的书面授权书； 】。　　（五）属—于已申请廉租住【房、公？共租：赁，。住房保障且正—。在受理、审核过程】中或：者轮候期内》的应当提交已办【理放弃廉租住—房、公共租赁住【。房保障申请》证明：材料； 　　（六）！属于已享受》廉租住房、公共租赁！住房保？障，的应当提交购房时自！愿退出？廉租住？房、：公，共租赁住《房保障？的书面承诺；— 　　（七）其他需！要提：交的：材料 　　申请人提！交的材？料不齐全的受理机】。构应当一次性告知申！。请人限期补齐材料】；逾期不补齐的视】为放弃申请 —　　第二十七—条 受理机》。构应当自《受理经济适用住房】申请之日起15【。个工作？日内：完成初？审工作？ 　　初审采取入户！调查、查档取证【、邻里访《问以及信函索证【。等方式进行申请人】及有关单位或者个】人应当予以配合并】如，实提供有关证—明材：料申：请人：常住户籍所》在地和实际居—住地不？一致：的以实际居》住地街？道办事处、乡镇人民！政府调查为主户【。籍所在地街道—办事处、乡》镇人民政《府应：当配合调查 　　】符合条件《的受理？机构应当《。将申请？人姓名、家庭—人口、工作单位、现！居住地？址、：房产、家庭人均年收！入，等基本情况在申请人！。现，居住地村（居）民委！员会办公地点—醒目位置公示不少于！5日公示《期满：无异议或者异议不】成立的受理机构提出！初，审意见？并将申请材料报送】城区民政部门 【　　第二十八条 】城区民？政部门应当在—10个工作日内对】。申请人家庭人均年】收入：和财产情况进行核】实提出核实意见并将！申请材料《移交城区住》房保障部门 　【　第二十九》条 城区住房保障】部门应当在5—个工作？日内：对城区民《政部门移《。交的材料及》申请人？的房产情况进行【复核复核合格的应】当签署意《见并将材料报送【。市住：房保障？部门 　　第三十条！ 市：。住房保障部门—应当在？10个工《作日：内对城？区住房保《障，。部门报送的材料进行！审，。核审核合格的市【住房保障《部门应当将申请人姓！名、家？庭人口、工作—单位、房产、—家庭人均年》收入等基本情况【在市住房保障部【门的政务信息网站公！示5日经公示无【异，议或者异议》不成立的发》放南宁市经济适【用住房准《购资格？书准予申请人购买】。经济适用《。住，房南宁市《经，济适：用住房？准购资？格书按照准予申请人！购买经济适用住【房的：先后顺序《进，行编号 《　　第？。三十一？条 经初《审、复？核或者审《核不符合条件—的初审、复核或者】审，核单位应《。当书面通知申请人】并，说明理由申请人如有！异议的可以自收【到书面通知》。之日起20日内【向发：出通知的单位申请复！审；受理申请—的单位应当自收到申！请之日起1》5个工作日内进行复！审并将结果书面【告，知申：请人： 　　第六》。章 销售《管理 　　》第三十二条》 经济适用住房【按，照南宁市经》济适用住《房准购资格书编号顺！。序进行？轮候购买《 　　轮候期—间准购人家庭人均年！收入情况发生变【化高于市《人民：。政府公？布的低收入标—准或者家《庭人口、房产—等情况发《生变：化的：应当向市住房保【障部门？申报市住房》保障部门《经审核认定准购【人不：再符：合购买？条件的？。。应当取消准》购资格？书面通知《当事人收回其准【购资：格，书，或者公告作废 【　　第三十三条 】市住房保《。。障部门在准购人购】买经济适用》住房前应《。当核查准购人家庭】成员住房情况—。对于住？房情况发生变更不再！符合：申请条？件的应当取消准购资！格并书面说明理由】收回其准购资格书或！者公告作废 　　第！三十：四条 准购人在【轮，。候期内？可以向市住房保障】部门申请改购—限价普通商品住房】；改购申请应当在限！价普通商品》住房项目受》理申请期《限内提？出 　　准》购人申请改购限【价普通？商品住房的市住【房保障部门应当【收回其？经济适用住房—准购资格书并核发限！价普：通，商品住？房待购通知书— 　：　第三十五条 【。准购：。人具有下列》情形之一的可以优先！购买：经，济适用住房 　　】（一）患有社会基本！医疗保险界定的【重大疾病《并且提供县级以【上医：院，出具的疾病证—明的； 　》　（二）属》于三：级以：上残疾人并且提【供户籍所在地县（】区）：残疾人联合会认定证！明的； 　》　（：三）属于重》点优抚？。对象、企业下岗失业！的军转干部、—参与对外作战的【民兵或者《。获，得市级以上见—义勇为表彰》、特殊贡献奖励、劳！动模范称号并且提供！有效证明的；— ，　　：（四）属于国—家、自治区或者【市本级计划生—育特别？扶助对象的； 　　！。（五）法律》、法：规、规章规定—的其他优先购—。买条件？的 　　第》三十六条 经济适用！住房保障面积不【超过6？0平方米《对于规？划建设的《经济适用住房建筑面！。积超过60 平方米！的部分？准购人应当按照购买！时同类同地段新建普！通商品住房或—。者存量住房》。平均交易价格—补交超面积》差价款超面积—。差价款由《市，住房保障部》门负责？收，取缴：入同级财《政专户实行收支【两条线管理专项用】于经：济适用住房等保障性！住房的建设和—。管理 　　》单身：人员不得购买规划】建设：建筑面积《超过 60平—方米：的经：济适：用住房 　　第【三十七？条 市住房保—障部门应《当根：。。据，。开，发建设单《位提：。供的经济适用住【房房：。源情况？在，市住房保障部门政务！信，息，网站及经济适—用住房销《售地：点公布房源数量、】房，屋坐落地址、销售】价格、同类同—地段新建商品住房】或，者存量住房平均交易！价格和可《以报名的南宁市经】济适：用住房？准，购资格书编号—号段、报名时间【、报名地点等信息接！受准购人《报名并根据已报【名的符合优先—购买：条件人数和取得的】南宁：市经济适用住房准】购资格书编》号顺序确《定参加选房》的名：单，书面通知《准购：人，。相，关信息公布时间不】得少于？10日 　》　，第，三十八？条 选？房采取抽取房号的】方式：。进行准购《人应当按照通知【规定的时《。间、地？点并按照南》宁市：经济适用住》房准购？资格书编《号顺序选《房具有优先购—买条件的准购人可以！。优先选房 　—　第三十《九，条 准购人选—。房后应当《在，10日内到市住【房保：障部：门领取？南宁市？经济：适用住房准购证【按规：定补交超《面积差？价款并？自领取南宁》市经：济适用住《房准购证之日起【。10日内《与经济适用住房开】发建设单位签—订经：济适用住房买—卖合同 　　第【四十条 经》济适用住房开—发建：设单位？不得向未取》得南宁市经》济适用住房准购【证的：人出售经济适用【住房 　　第四十】一条 经济适用【住房开发建设单位】出售经济适用—住房应当向》购房：人出具住宅质量【。保证书？和住宅使《用说：明书依法承担保修责！任， ，。　　第四十二条【 准购人有下—列情形之一的市住】房保障部《门应当取消其—准购资格书面通【知准购人《并，公告其准《。购资格书作废— 　　（一》。）两年内因自身原因！不购买经济适—用住：房的； 　》　，（二）已通知—参加选房《但选房当日无正【当理由不《参加选房的； 【　　：（三）不按规定【期限领取南宁市【经济适用住房准购】证的：； 　　（四）不】按规定？期限签订经济适【用住房买《卖合同或者》签，订合同后因自—身原因解除合同的 ！　　第七章 —售后管？理 　　第四—。十三条 《经济适用住房—为有限？产权未转为完—全产权前不得上市交！易不动产登记—机构在办理登—。记时应当予以—注，明 　　第四十【四条 部分共有【人退出经《济适用住房的—应当：办理：经济适用房所有权】转移登记手续— 　　具有夫—妻关系的共有人需】要退出经济适用住】房，的夫：。妻双：方，应当同时退出 　　！第四十五条 因继】承发生？经济适用住房房【屋所有权转移—的该：经济适用住》房性质不变按—。照，。。经济适？用，。住房政策进行管理】 　　第四十—六条 经济适用【住房需要转为—完全产权的应当按照！。以下规定补缴相关】价款 　　（一）2！009？。。年9月1日前—签订经济适用住【房，买卖：合同的？在取：得房屋所《有权证后按照2【009年度同—类同地段标定地【价的10%向市【国土资源部门缴纳相！关价款 　》　（二）2》00：9年9月1日后签】订的经济适用—住，房，买卖合同对转为【完全产？权或者上《市交易条件有约【定的按合同约定执行！；没有约定》的自缴纳契》税取得完《税凭：证，。之日起满5年并取得！房屋所有权证后按照！届时同类同地—段存量住房平—均交易价格》及当年购房款与政】府的出资《额比例确定的金【额缴纳相关价款【 　　第四十七条】 购房人购买—经济适用住》房后又通《过继承？。方式取得其他房【产，。的应当退出经济【适用：住房：由市住房保障部门】按，照原：购房价格予以—回，购或者按照本办法第！四十：六条规定补缴相【关价款后将经济适】用住房转为完全【产，权 　　购房—人购买经济》适用住房后又购买】了其他住房且合【并计：算家庭人均建筑面积！超出购买其他住房时！市人民政《府确定？的住房困难面积标】准的按？以下规？定，执行 　　（一【。）200《9年9月1日前签】订经济适用住房【买卖合同《的购房？人其购买《的其他住房属于非政！策性住房的按照2】0，09年度同类同【地段标定《地价的10%向市国！土资源？部门缴纳相关价款】并取：。得房屋所有权证后已！。购经济适用》住房转为完全产权 ！　　（二）200】9年9月1》日后签？订经济适用》住，房，买卖合？同的购房人其购买】的其他住《房属于非《政策性住房的已购】经，济适用住房由市住】房，保障部门按》原购买？价格予以回购或者按！照以下？公式计算《需要补缴的价—款后转为完全—产权 　　需要【补缴相关价款—。=届时同类同地段】。存量住房平均—交易价格×》经，济适用住房建筑面】积×政府《出资：额比例×（》1+10%） 　】　（：三）购房人购买的其！他住房属于》政策：性住：房的：。。其经济适《用住房应当由—市住房保障部门按照！原购：。房价：格予以？回购或者按规定退出！。其他政策性》住房如经济适—用住房为购房人家】庭唯：。一一套住房的可以】按照：届时同类同地段【存，量住房平《均交易价格与原购】买经济适用住—房价款的差额—。计算补缴相》关价款后转》。为完全产权 　　】第四十八条》 经济适用住房【上市交易应当遵【守，下，列规定 　》　（一）自》缴纳契？税取得完税凭证之日！。起已满5年》； 　　（二）已取！得房屋？所有：权证：； 　　（三）【按照本办法规定补】缴相关价款转—为完全产权 　【　经济适用》住，。房上：市交易在同》。等条件下市住房【保障：部门享有《优先购买权 　【　第四十九条— 按照？本办法规定应当【退出予以回购或者补！缴相关？价款的经济适用【住，房购房？人应当在《市住房保障》部门：下达通知之日—起30日内按要【求办理有关手续；确！有，困，难，。的经市住房》保障部门《同意可以适当延长】时限：但延长时限不得超过！90日 　　予以】回购的经济》适用住房房屋已【经装修的《可以给予《购，。房人适？当补偿？具，体办法由市》住房：保障部门会同市【财政等部门共同制】。。定 　　第》。五十条？ 经济？适，用住房准《购人及购房人在退】出经济适《用，。住房或？者将经济适用住房】转完全产权之前【申请办理其他房【屋登记的不动产登记！机构应当将有关情况！通报市住《房保障？部门 　　第八章】 法律责《任 　　第》五十一？条 市住房保障【部门：及其他有《关，部门的工作人员在资！格审核和《监，督管理工作中—玩忽职守《、滥用？职，。。权、徇私《舞弊不按《程序进行初审、复】核、审核或者对违】法行为？不依法及时查—处的：依法：予以行？政处分构成犯罪【的，依法追究刑事—责任 　　》第五：十二条 申请—人、准购人或者购】房人违？反本办法规定隐瞒家！庭人口、收入—、住房状《况等：不符：合，经济适用住房申请、！购买条件的情况或者！提供虚假《材料骗？购经济？适用住房的》由市住房保障—。部门取消准购资【格或者按原购—房价格作价收回【已购经济适》用住房处《5000 元—以上3万《元以下罚款》并取消其5年内【再次：。申请购？买或者租《赁各：类政策性、》保障性住《房的：资格 　　》本办法施行前已【。签订经济《适用住房买》卖合同的购》房人在购买经济适】用，住房：时隐瞒家庭人口、】收入、住房等不符合！经济适用住房购买条！件的：情况或者提供虚假材！料骗购经济适用【住房的按以下规【定处理 　　—（一）2《009年9月1日前！签订经济适用住房】买卖合同的购—房，人其：已购经济适用住房应！当参照购《房人签订经济适用】住，房，买卖合同时同类同地！段新建商品住房【的平均交易价格【与原购？。房，价格的差额全额【补缴相关价款；购】房人不愿意补—缴相关价款的—由，市，住房保障部门按照原！购房价？格作：价收回；如所隐【瞒的住房属》于政策性住房—的购房人《应当按？规定退？出政策性住房—或者由市住房保【障部门按照原购房】价格作价收回—经济适用住》房 　　（》二）2？009年9》月，1日至本办法施行之！前签订经济适用【住房买？卖合同的购房—人其：已购经济适》用，住房由市住》房保障部门按照原】购，房价：格作价收回并取消】。。其在：5 年内再次申【请购买或租赁各类政！策性：、保障性住房的资格！ 　　按照》第二款？规定应当作价收回】的经济？适用住房属于购房】人唯一一套住房的】购房：人可以按照届时同类！同地段存量住房平均！交易价格与原购【买经济适《用住房价格》的差额全《额补：缴价款后《转为完全产权— 　　第《五十三条 违反【本办法？规，定购房人未在—规定期限内》。按要求办理经济【适用住？。房退出手《续或者补缴》相关价款的由市【住房保障部》门处3000元以】上1万元以下—罚款： 　　第《五十四条 违反本办！法规定经济适用【住，房开发？建设单位向》未取得资格的人【出售经济适用住房的！由市住房保障—部门：责令开发建设单【位限期？收回并处2万—元以上5万元以【下罚款3年内—不得参加本市—保障性住《房项目建设；不能】。收回的责令开—发，建设：单位按照届时同类同！地段新？。。建商品住房平均【交易价格《与经济适用住—房价：格的差？额补缴相关价款 　！　第五十五条 违】反本：。办法：规定经济适用住【房开发建《。设单：位擅自提高》经济：。适用住？房销：售价格？的由市价格主管【部门依？法进行处罚 　　】第五十六条 市住房！保障：部门应当将有—关单位或者个人违】。反，本，。办法规定《的，行为提？供给市信用信息【征集服？务机：构记入？单位或者个人诚信】记录 　　第九【章 附 则》 　　？第五十七条 因【房屋拆？迁按照2009年9！月1日之前的政策规！定购买经济适用【住房的购房人购【。买商品房不受本办】法规：定限制但其所—。购买的经济适—用住：房转为完《全产权或者》上市交易按照本【办法规定执行 　　！第五十八条 按【照，本办法回购或者【。作价收回的经济适】用住：房应：当继续？作为保障性住房【向符合条件》的，家庭出售或者出租 ！　　回购和作—价收回的《经济适用《住房用于向符合条】件的家？庭出售的销》售价格按照》。回购总？成本及发生的管理费！。用计算 　　第五十！九条： 本办法中下列用】语的含义《 　　？（一）家《。庭收：入是指申请时前【一年内家庭》成员拥有《的，全部可支配收—入包括扣除缴纳【的个：人所得税以及个人】。缴纳的社会保—障支出后的工—。薪收：入、经营性净收入】、财产性收入和转移！性收入等 　—　，（二）政策》性住房是指已购公】有住房单位全额集资！房、危旧房改住房】。改造的住房等— 　　（三）—保障性住房是指政】府，为中低收入住房困】难家庭所提供的限】。定标准、限定价格】或者租金的住房 】　　（四）上市交】易是指出售、—交换：、赠与等《 　　？（，五）准？购人是指经住房保】障，部，门审核获得经—济适用住《房准购？资格的人 　—　（六）购房人是】指经过选房程序取】。得南宁？市经：济适：用住房准购证并【已购买经济适—用，住房的人《 　　（七）—政府出资额是指土】地出让金减让、税】费减：免等政策《优惠费用之和 　　！第六十条《 本办法所称“以】上”：“以下”“不高【于”“届满”包【括本数？。；所称“《以外”“低》于”“不《满”不包括本数 】　　第六十一条【 市辖县可参—照本办法执行 　】　，第六十二条 —本办：法自2015年12！月1日起施行市人民！政府2？009年7月3【1日印发的》南宁市经济适用【住房管理办》法，（南：府发〔20》09〕70号）以】及2010年1【1月22《日印发？。的南宁？市，人民政府关于—规范经济适用住房】管，理的通知（南—府发〔2010〕】66号）《同时废止《