南，宁市经济适用住房】管理办法    ！    第一—章　总？　则 ？　，　第一条 为了完】善本市经济适用住】房管理制度》保障城市低收入【住房困难家庭的基本！住房：需求根据国》家、自治区有关规定！结合本市实》际制：定本办法 》　，　，第二条 本市城区范！围内经济适用住【房的建设、准—入、销售及管理【适用本办法 —　　第三条 本【办法所称经济适【用，住房是指政府—提供政策优惠限定】套型面积和》销售价格面向低【收入住房困》难家庭供应》的保障？性，住房 　　本办法】所称低收入住房【困，。难家庭是《指本市城区范—围内家庭收入、财】产、：。住房状况等符—合市人？民，政府规定《条件的家庭 　　第！四条： 市住房保》。障部门是本》市，经济适？用住：房，的行政主管部门负责！组织实施本》办法 　　》发展改革、国土资源！、，。规划、建设、环保、！。财政、价《格、民政、卫生【计生：、公安、人防、统】计、人力资源和【社会保障、》监察、税《。务等部门按照各【自职责？分工负责相关工作 ！　　第？五条 市住房—保障部门应当与民政！等部门？建立信息共享—机制加强对经济【适用住房准入—、销售及售》后的监督管理 　　！第二章 政策支【持 　　第六条 经！济适用住《。房建设用地纳入本市！年度土地供应—计划实行划拨方【式供应在申》报年度用地》指标时单《独列出确《保优先供应 　【　第七？。条 ：经济适用住房—项目开发建设单位可！以按照不超》过项：目总建筑面积1【0，%的比例配置商业配！套服务用房在向国】土资源部门办理相】关手续？后可以自行销售或】者出租 《。　，　第八条 经济适用！住，房项目按《规定免收城》市基础设施配套费、！人防：易地建设《费等：行，政事业性收费和政府！。性基金任何单位【或者个人不得以押】金、保证金》等名：义变相向开发建设】单位：。收取费用 　—　经济适用住—房建设、销售按【照国家规定享受【税收：优惠政策《 　　第九条 【经济适用住房开发】建设单位可以用经】济，适用住房在建—项目作抵押向银【。行，申请经济适用住【房开发？贷款；也可》以将：其他在建项目、房产！或，者土地？使用权作为抵押申】请住房公积金贷款】专项用于《经济适用住房建【设 　　第十—条 ：。经济：适用住？房可以用于》购买该套经济适用住！。房的贷款抵押；因】抵押人无法偿还贷】款需要？处分抵押《经济：适用住房的所得价款！。应当先行扣除按【。照本办法《规定：将经济适用住—房转为完《全产权所需缴纳的】费用 　　第三章】 建设管理 　　第！十一条 经》。济适用住房中长期发！展规划由市住房保障！。部门会同有关—部门拟定报市人民】政府批准实施 　】　经：济适用住房年度计划！由市住房保》障部：门负责制定并组【织实施 　　—第十二条《 经济适用》住房建设坚持标【准适度、功能—齐，全、经？济适用？、绿色环保的原则 ！　　新？建经济？适用住房单套建筑】面积控？制在：60平？方米左右；》高层、超高层经济】适用：住房建筑面积可【以适当？。增加但套内使用【面积不？得超过60平—方米 　　第十三条！ 经济适用住房用地！选，。址应当根据》城，市总：体规划、《土地利用总体规划】。、片区控《制性详细规划和经济！适用住房中长—期发展规划充分考】虑城市低收入住房】困难家庭对交通【等基础设施》条件的要求合—理安排区位》布局 　　用—地选址方案由—。市规划部门牵头【会同城？区人民政《府及：市住房保《障、国土资源、【环境保护等部门制】定报市人民政府同】意后按程序办—理用地规划许可手续！ ，　　第十四条 经济！适用住房可以采【取公开招标方—。式选：择具有相应资质且】项目资本金充足【、，开发业绩和社会信】。誉良：好的房地产开发企】业进行建《设也可以由市人民】政府确定的经济适用！住房管理《。实施机构直接组【织建设 《　，　第十五条 —经济适用住房开发建！设单位确定后市住房！保障：部门应当与开发【建设单位签订—经济：适用住房建设合【同对经济适》用住房单套住—房建筑面积、户型比！例、销售《价格、前《期物业管理等进【行约定 　　第【十，六，条 经济适用—住房建？设实行工程建设【监理制度和工程质】量保证制度》严格执行法定基【。本建设程《序按照建设》。工程管理《的有关规《定和：现行国家规范、【标，准，进行项目设计及施】工 　　经》。济适用住房的施【工和监？理应：当采取公开招—标方式选择》具有相应资质、良好！社会信誉的》建筑：。企业和监理企业实】施 　？　第十七条 —经，济适用住房建设【项目：严格执？行住宅工《程逐套验收制—度未：。实，施逐套验收的不得】进行竣工验收；未】经竣：工验收或者》竣工验收不合格的】经济：适用：住房不得交付使用】 　　经济适用住】房项：目的配套设施—应当：与项目主体同步【建设并？经验收后与项目【主体同步《交付使用 　　【第十：八条 经济适用住】房开发建设单位应当！定期向市《。住房保障部》门，报送项目《建设：进度情况和相关【统计报表市住房保障！部门应当《将经济适用住房【项目建设信》息向社会公》布 　　第》四章 价格管理 】　　第十九条 经济！适用住房价》格由市价格主管部门！。会同市住房保障【部门在综合考—虑建设？、管理成《本，和利润的基》础上确定并向社【会公布？房地产开《发企业实《施的经济适》用住房项目利润率按！不高于3％核—定；市人《民政府？。确定的经济适—用住房管理实施机】构直：。接，组织建设的》经济适用住》房按：成本价销《售，不得有利润 　【　，第二十条 经济【适用住房开发建设单！位应当严《格按：照公布的《价格出售经济—适用住房《不得：在公布的价格—。之外收取任何其他】。费用 　《。　第二十一条 市】价格主？管部门应《当加强成本》。。监，审全面掌《握，。经济：适用住房成本及利润！变动情况确保经济】适，。。。用住房质价相符 　！　第五章 准入管】理 　　第二—十二条 申请—购买经济适》用住房应当同时符合！下列：条件 　《　（一）取得本市城！区范围内居民户籍三！年，以上并在《本市城区范围—内工作或者实际居住！生活：； 　　（二—），属于两人以上—家庭：户或者30周岁以】上单身人员； 　　！（，三）在本市城—区范围内无自有住房！； ：　　（四）家庭【人均年？收入低于统计部门公！布的本市上》年度城市居民人均】可支：配，收入的80》。% 　　第二十三条！ 购：买经济适用住房应】当以户？为单位？提出申？请，。。主，。申请人应当具有完全！民事行为《能，。力主：申请人有配偶—的其配偶应》当作为共同申请人】；其：他，家庭成员作为共同】申，请人的应当与—主申请？人具有法定的赡【养、扶养、》抚养关？系并与主申请人系】同，一户籍 　　—。第二十四条 有下】列情形之一》。。的不得申请购买经】济适用住房 　　】（一：）购买过经济适用住！房、限价普通—商品住房或者其他】政，策性住房的》； 　　（二）拥有！商铺、？车库：、车：位、仓储、办公用房！等非：住，宅用房的； 　【　（三？）已申？请廉租住房、公共租！。。赁，住房保障且正在受理！、审核过程中—或者轮候期内尚未】办理放弃廉租住房】、公：共租赁住房保障申】请手续的；》 　　（四）正在享！受，廉租住房、公共租】。。赁住房等《其他住房保障未承】诺在：购房时自愿退出廉】租住房、公共—租赁住？房等其他住房—保障的； 　—　（五）在本市【。城区范围《内转：让房屋未《满3年的； —　　（六）违反诚信！管理规定且在限制】享受住房保障待【遇失信惩戒》期限内的； —　　（七）市人民政！府规定的其他情形 ！　　第二十五—条 市住房保障部】门应当根据》经，济适用住房房源供】应情况合理确—定经：济适用住房申请受理！期限并及时向社会公！布， 　　？第二：十六条 符合规定】条件的申请人购【买经济？适用住房《应当向户《籍所在地或者实【际居住地街道—办事处、《乡镇人民《政府(？以下简称受理机构】)提：出购房申请》并提交？下列材料 　—　（一）户籍证明】、身份证明、—婚姻：状况证明；》 　：。。　（二）住房状况】证明； 　　（三）！申请当月前一—年内收入证明（【有工作单位的由【所在单位出具—；无工？作的由户籍所—在地或者实际居【住地居民委员会、】。。村民委员会》出具）； 　　（】四）同意受》理机构或《者其他？审核部门调查核实】。其家庭收入》、财产、住》房状：况、家庭人口等申报！信息的？书面授权书》； 　　《。（五）？属于已？申请廉租住房、【公共租赁住房—保，障，且正在受理、审核】过程中或者轮候期内！的应当提《交已办理放弃廉【租住房、公共—租赁住房保障申请证！明材料； 　　（六！。）属于已享受廉【租住房、公》。共租：赁住房保《障的应当提交购房】时自愿退出廉租【住房、？公，共租赁住房保障的书！面承诺； 　—　，（七）其他》需要提交《的材料 　》　申请人提交的材料！不齐全？的，受理机？构应当一次性—告知申请人限期补齐！材料：。；逾：期不补齐的视为放】弃申请 　　第二十！七条 受理机构【应当自受理经济适】用，住房申请之日—起15个工作—日内完成初审工作 ！　，　初审采《取入户调查、查档】取证、邻里访—问以及信函索证等方！式，进，行申请人及有—关单：。位，或者个人应当予以】配合并如实提供有关！。证明材料申》请人常？住户籍所《在地和实际》居住地不《一致的以《实际居住地》街道：。办事处、《乡镇人民政》府调查为主户籍【所在地？街道办事处》。、乡镇人民政府应当！配，合调查 　》　符：合条件的受理机【。。构应当将申请—人姓名、家庭人口】、工作单位、现居住！地，。址、房产、家庭【人均年收《入等基本情况在申请！。人现：居住：地村（居）民委员】会办公？地点醒？目位置公《示不少于5日—公，示期：满无异？议或者异议不成立的！受理机构《提出初？审，意，见并将申请材料【报送城区民》政部门 　》　第二？十八条 城区民政】部门应当在1—0个工作日内—对，申请人家庭人均年收！入和财产《情况进行核实—提出核实意》见并将申请》材料：移交城？区住房保障部门 】　　第二十九条【 ，城区住房《保障部？门应当在5》个工作日《内，对城区民政部门【移交的材《料及申请人》的房产？情况进行复核复核合！格的应当《签，署意见并将材—料报送？市住房保障部门【 　　第三十条【 市住？房保障部《门应：当，。在10个《工作日内对》城，区住房保障部门报】送的材料进行审核】审核合格的市住【房保障部门应当将】。申请人姓名、家庭人！口、工作单位、房】产、家庭《人，均年：收入等基本情况在市！住房保障部门的【政务信息网站—公示5？日经公？示无异议或者异议】不成立的发放南宁】市经济？适用：住房准购资格—书准予申请人购【买经济适用住房南】宁市经济适用住房】准购：资格书按照准予申】请人购买经济适【用住房的先后顺序】进行编号 　　第三！十一条 经初—审、复核或》者，审核不符合条件的初！审、复核或者审【核单位应《当书面通知》申请人？并说明理由申请人如！有异议的可以—自收到书面》通知之日《起，20日内向发出通知！的单位申请复审；受！理申请？的单位应《当自收到申请之日起！1，。。5个工？作日内？进行复审并将结【果书：面告知申请人 　　！第六章？。。 销售管《理 　　第三十二条！ 经济？。适用住房按照南宁市！经济适用住房准购】资格书编号》顺，序进行轮候购买 　！　轮候期间准购人家！庭人：均年收入情况发【。生变化高于市人民】政，府公布的低收入【标准或者家庭人口】、房产等情》况发生变化的应【当向市住房保障部】门申报市《住房保障部门经【审核认定准购人不再！符合购买条件—的应当取消准购【资格书面通知当事】人收：回其：准购资？格书或者公告作【废 　　第三十三】。条 市住房》保障部？门在准购《人购买经济适—用住：房前应？当核：查，准购人？家庭：成员住房情》况对于住房情况发生！变更不再符合申请条！件的应？。当取消准购》资，格并书面说明理由收！回其准？购资格？书或者公告作—废， 　　第三》十四条 准购—。人在轮候期内—可以向？。市住房保障》部门申？请改购限价普通【商品：住，房，；，改购申请应当在【限价普？通商品住房》项目受理申》请期限内《提出 ？　　准购人》申请改购《限价：普通：。商品住房的市—住房保？障部门应当收回【其经济适用住房【准，购资格书《并核发？限价普通《商品住房《待购通？知书 　　第三【十五条 准购人具】有下列情形之—一的可以优》。先，购买经济适用—。住房 　《　（：一）患有社会基【本医疗保险界定【的重：大疾：病，并且提供县级—以上医院《出具的疾病证明的；！。。 　　（二）属【于三：级以上？残疾人并且提供户籍！。所在地县（区）残疾！人联：合会认定证明的；】 　：　（三？）属于重点优抚对】象、企业下岗—失业的军转干部【、参与对外作战的】民兵或者获得市级以！上见义勇为》表彰、特殊贡献奖】。励、劳？动模：范称号并且提供有效！证明的？； 　　（四）【属于国家、自治区或！者市：本级计划生育特别扶！助，对象的； 》　　（五）》法律、法规》。、规章？规定的其《他优先？购买条件的 —　　第三十》六条 经《济适用住房保—障面积不超》过，60平方米对于规】划建设的经济适【用住房建筑面积超】过，60 ？平，方米的部分准购人应！当按照购《买时同？类同地段新建—普通商品住房或【者存量？住房平均交》易价格补交超面积】。差价款？超面积差《价款由？市住房保障部门【。负责收取缴入同【级财政专户实行【收支：两条线管理专项【用于：经济适用住》房等：保障性住《房，的建设和《管，理 ：　　单身《人员：不得购买《规划：建设建筑面》积超过 60—平方米的经济—。。适用住房 　　【第，三十七条 市住房保！障部门应当根据【开发建设单位—提供的经济适用住】房房源情况》在市：住房保？。。障部门政务信息网】站及经济《适用住？。房销售地《点，公布房源数量、房】屋坐落地址、销售】价格、同类同地段新！建商品住《房或：者存量住房平均交易！价格和可《以报名的《南宁市经济适用住】房准购？资格书编《号号段、报名时间】、报名地点等信【息接受准购人报名】并根据已报名的【符合优先购买—条件人数和取得的南！宁市经济适用住房准！购资格书编号—顺序确？定参加选房的名单书！面通知准购人—相关信息公布—时间不得少于—1，0日 　　第三【十八条？ ，选房采？。取抽取房号的方式】进行准？购人应当按照通【知规定？的时间、地点并【按照南宁市经济【适，用住房准购》资格书编号》顺序：选房具有《优先购？买条件的准购人【可以优先选》房， 　　第《三十九条 》准，购人：选，房后应当在》10日内《到市住？房，保障：部门：领取：南宁：市经济？适用住房《准购证按规》定补交？。超面积差价款并自】领取南宁《。市，经济适用《。。住房准购证》之日起1《0日内与《经济适用《住房开发建设单位】签订经济适》用住房买卖合同 】　，　第四十条》 经济适用住房【开发：建，设单位不得向未取】得，南宁市经济》适用住房《。准购证的人出—。售经济适用》住房 　《　第四十一条 经济！适用：。住房开发建设—单，位出：售经济适用住房应】。。当向购？房，人，出，具住宅质量保—。证书和住宅使用说明！书依法承担保修责任！ 　：　第四十二条— 准购？。人有下列情形之【一的市住房》保障：部门应？当取消其《准购资格书面通知】准购人？并公告其准购资格书！。作废 　《　（一？）两年内因》自身原因不》购买经济适》用，住房的？； 　　（二）【已通知参加选—房但：。。选房当日《无正当理《。。由不参加选房的【； 　　（》三）不按《规定期限领》取，南宁市？经济适？用住：房准购证《的；： 　　（四）—不按规定期限签订】经济：适用住房买卖合【同或者签《订合同后《。。因自身原因解除合】同的 　　第七【章 售后管》理 　　第》。四十三条 经济适用！住房为有限》产，权未转为完》全产权前《不得：上市交易不动产登记！机构：在，办，理登：记时应当予以注【明 　？　第四十四条 部分！共有人退《出经济适用住房的应！当，办理经济适用房所有！权转移？登，记手续？ 　　具《有夫妻关系》的共有人《需要退出经济适用住！房的夫妻双方应当】同时退出 》。　　第？四十五条 》因继承？发生经济适》用，住房房屋《所有权转《移的该经济适用住房！性质不变按照经济适！用住房政策进行【管理 　　第四十六！条 经济适用住房需！要转为完《全产权的应当按照以！下规定补缴》相关价款 　　【。。。（一）2《009年9》月，1日前签订经—济适用住房买卖合】同的：在取得？房屋所有权证后【按照20《。09年度同类—同地段标定》地价的10》%向市国土资源【部门缴纳相关价款 ！　　（二）200】9年9月1》日后签订的经济适】用住房买卖合同【对转为完全》产权或者上市交易条！件有约定《的按合同约》定执行；没有约定的！自缴纳契《税取得完税凭证之日！起满5年《并取得房屋所有【权证后？按照届时同类同地段！存量住房平均交易】价格及当《年购房款与政府的出！资额比例确定的金】。额缴纳相《关价：款 　　第四十七条！ 购房人《购买经？济适用住房后又通】过继承方式取得【。其他房产的应当退出！经济适？用，住房由市《住，房保障部《门，按照原购房价格予以！回购或者按照本办法！第四：十六条规《定，。。补缴：相关：价款后将经济适用】住房转为完全产【权 　　购房—人购买？经济适用《住房：后，又购买了其他—住房且合并计—算家庭人均建—筑面积超出》购买其他住房—时市人民政府—确定的？住房困难《面积标准的按以【下规：定执行 《　　（一）2—009年9月—1日：前签订经《济适：用住房？买卖：。合同的购房人其购】买的：其他住房《属于非政策性—。住房的按《照2009年度同类！同地段标定地—价的10%》向市国土资》源，部门缴？纳相关价款并—取得房屋所有—权，证后已购经》济适用住房转为【完全产权 》　　（二）200】9年9月《1日：后签订经济》适用住房买卖合同】的购房人其购买【的其他住房属于非政！策性住房的》已购经？济适用住房由—。市住房保《障部门按原》购买：。价格予？以回购？或者按照以下公式计！算，。需要补缴的》价，款后转为完全—。产权 　　需要【补缴相关价款=届】时同类同地》段存量住房平均交】易价格×经济适用】住房建筑面积×政府！出资额比《例×（1+10【%） 　　（三【）购房人购买—的其他住《房属于政策性住【房的其经济适用住】房应当？由市住房《保障部门按照原【购房价格予以回【购或者按《。规定退？出其他政策性—住，。房如经济适用住房】为购房？人家：庭唯一？一套：住房的可《以按照届时同类【同地段存量住房平均！交易价格与原购【买经济适用住房价】款，的差额计算补缴相】关价款后转为完全产！权 ：。　　第四十八条【 经济？适，用住：房上市交易应当【遵守下列规定 　】　（一）自缴纳契】税取：得完税凭证》之日起已满5年； ！　　（二）》已取得房《屋所：有，权，证；： 　　（《三）按照本》办法规定补缴相关】价款转为完全—产权 　　》经济适用住》房上市交易在—同等：条件下？市住房保障部门享有！优先购买权 　【　第四十九条 【按照本办法规定应当！退出予以回购—或者补缴相》关价款的《经济适用《住房购房人应—当在市住房保障【部门下达通知—之日：起30？日内按要《求，。。办理有关手续；【确有困？难的经市住房保【障部门同意可以适当！延长时限《但延长时限不得超】过90日 》　　予以回》购的经济适用住【房房：屋，已经装修的可—以给予购房》人，适当补偿具体办【法由市住房保障部门！会同市财政等部门共！同制定 　　第【。。五十：条 经济适用住房】准购人及《。购房人在退出经济适！用住房或者》将经济？适用住房《。转，完，全产权之前申—请办理其他》房屋登记《的不动产登记机构】应当：将有关情《况通报？市住房保《障部门 　　第八】章， 法律责《任 　　第五十一】条 市？住房保？障部门及其他有关】部，门的工作人》员在资格审核和监督！管理：工作中？玩忽职守、滥用【。职权、徇私舞弊不按！程序进行初审、【复核、审核或者对】违法行为不依法及时！查处的依法予—。以行政处分构成犯罪！的依法追《究，刑事责任《 　　第五十—。二条 申《。。请人：、准购人《或者购房《人违反本办法—规定：隐瞒：家庭人口、收入、住！房状况等不符合经】。济，适用住房申请、【购，买条件的《情况或者提供虚【假材料骗购》经济适用住房的【由市住房保障部【门取消准《购资格或者》按原购房价格—作价收回已购经【。济适用？住房处5000【 元以？上3万元以》下罚款？。并取消其5年内再次！申请：购买：或者租赁各类政策】性、保障性住房【。的资：格 　　《本办法施行前已【签订经济适用住【房买卖合《同的购房人在购买】。经济适用住房时隐】瞒家庭人口、收入】、住房等不符合【经济适用住房购买条！件的情况或者提供】虚假材料《骗购经济适用住【房的按以下规—定处理 　　—（一）2009年】9月1日前签—订经济适用住房买卖！合同的购《房人其？已购：经，济适用住房应—当参：照购房人签订经【济适用住房买卖合】同时同类同地段新】建商品住房的平均交！易价格与原购房【价格的差额全额补】缴相关价款；购房人！不愿意？补缴相关《价款的由《。。。市住房保障部门按照！原购房价格作—价收回；如》所隐瞒的住房属于】政策：性住房的购》房人应当按规定退】出政策性《住，房或者由市住—房保障？部门：按照原？购房价格作》价收回经济适用住房！ 　　？（二）2009【。年9月？。1日至本《办法施行之前—。签，订经济适用住房买卖！。合同的购房人其已】购经济适用住房由市！住房保障《部门按照原购房价格！作价：收回并取消》其在5 年内—再次申请购买或租】赁各类政策性—、保：障性住房的资格 】　　按照《第二款规定应当作价！收回的经济》适用住房属于购房】人唯一一套住房【的购房人可以—按，照届时同类》同地段存量住—房平均？交易价？。。格与原购买经济【适用住？房价格的差额全【额补缴价款后转为完！全产权 　》　第：五十三条 》违反本？办法规定购房人未在！规，定期限内按要求【办理经济适用住房退！。出，手续或者《补缴相关价款的【由市住房保》障部门处3》000元以上1万】元以下罚款 —　　第五《十四：条， 违反本办法规【定经：济适用住房开发【。建设单位向未取得资！格的人出售经—济适：用住房的由市住【房保障部门》责令开发建设单位限！期收回并《处，2万元以上5万元】以下罚款3年内不】得参加本市保障【性住房？项目建？设；不能收回—的责令开发》建设单位按》照届时同类同地【段新建商品住房平】均交易价格与经济适！用住房价格的差【额补缴相《关价款 　　第【五十五条 违反【。本办法规定经济【适用住房《开发建？设单位擅自》提高经济《适用：住房销售价格的由市！价格主管部门—依法进行处罚 　】　第：五十六条 市—住房保障部门应【当将有关单位—或者个人《违，反本办法规定的行为！提供给市信》用信息征集服务机构！记入单位或》者个人诚信记录 　！　第九章 附 则】 　：　第五十《七条 因房屋拆迁按！照2009年9月1！日之前的政策规【定购买？经济适用住房的购房！人购买？商品房不受本办法规！定限制但其所—购买：的经济适用住房转】为完：全产权或者上市交易！按，照本办法规》定执行 　　第五十！八条 按照本—办法回购或》者作价收回的经济适！。用住房应《当，。继续作为保障性住】房向符合条件的家】庭出售？或者出租 　—　回购和作价收回的！经济：适用住房《用，于向符合条件的家】庭，出售的销售》价格按照回购总成本！及发生的《管理费用计算— 　　第五十九【条 本办法中下列用！语的含义 　　（一！）家庭？收入是指申请时前】一年内家庭》成员拥？有的全部可支配收】入包括扣《除缴纳的个》。人所得？税以及个人缴—纳的社？。会保障支出后的工薪！收入、经营性净收】入、财产性收入【和转移？性收入等 　　（】二，）政策性住房是指已！。购公有？住房单位《全额集资房、危【旧房：改，。。住房改？造的：住，房等： 　　（三）保障性！住房是指政府—为中低收入住房困难！家庭所提供的限【定标准、限定—价格或者租金—的住房 　　—（四）上市交易是指！出售、？交换、赠与等 【　　（五）准—购人是指经》住房保障部》门，。审核获得经济适用】住房准？购资格的人 　　】（六）购房人—是指经过选》房程序取得》南宁市经济适用住】房准购证并已购买】经济适用住房—的人 　　（七）政！府，出资：额是：指土地出让金减让】、税费减《免，等政策优惠费用【之和： 　　？第六十？条 本？。办，法，所称“以上”—“以：下，”“不高于》”“：届满”包括本—数；所称“以外”】“，低，。于，”“不满”不—包括本数 》　　第六十》一条 市辖》县可参照本办法【执，行 　　第六十【二条 ？本办法自2015】年12月1》日起施？行市人民《政，府2009年7月3！1日印发的》南宁市经济适用住】房管理？办法：（南府发〔20【09〕70号）【以及2010年1】1月：22日印发的南【宁市人民政府关于规！范经济？适用住？房管：理的通知（》南府发〔2010〕！。66号）同时废止】