南，宁市经济适用住房管！理办：法 ：   ？    《 第一章　总—　则 　　第—一条 ？为了完善本市经济适！用住房管理制度保障！城市低收入住—房困难？。家庭的基本》住房需？求根据国家、自治区！有关：规定结合本市实际制！定本办法 》　　第？二条 本市城区【范围内经济》。适用住房的建设【、准入、销售—及管：理适用本办法 　】　第三条 本—办，法所：称经济适用》住房是指政府—提供政策优惠—限定套型面积和销售！价格面向《低收入住房困难家庭！供应的保《障性住房 　—　本办法《所称低收入住房【困，难家庭是指本—市城区范围内家庭收！入、财产、住—房状况？等符合市《人民政府规定—条件的家庭 　　第！四条 市住房—保，障部门是本市—经济适？用住房的行政主【管部门负责组—织实施？本办法？ ，　　发展《改革、国土资源【、规：划、建设、环保、】。财政：、价格、民政、【卫生计生《。、公安、人防、【统，。计、人力《资源和社会》保障、监察、—税务等部门》按照各自职责分工】负，责，相关工作 》　　第五《条 市住《房，保障部门应》当与民政等部门建】。立信息共享机制加强！对经济适用》住，房准入、销售及售后！。的监督管理》 ，　　第二章 政策】支持 　　第六条 ！经济适用住房建设】用，地纳入本市年度土地！供，应计划？实行：划，拨方式？供应在申报年度【用地指标时》单独列出确保优先供！应， 　　第七条—。 经济适用住房项】目开发建设单位可】以按照不《超过：项目总建筑面积【10%的比例—。配置商业配套—服务用房在向国【土资源部门办理相关！手续后可以自行销售！或者出？租， 　：。　第八条 经—济适用住房》项目按规定免收城市！基础设施配套—费、人防易》地建设费等行政【事业性？收费和政府性基金任！何单位或者个人不得！以押金、保证金【等名义？变相向？。开发建？。设单位收取费用 　！　经济适用住房建】设、：销售按照国》家规：。定享受税收》优惠：政策 ？　，　第九条 经济适用！住，房开发建《设单位可以用经济适！用住：。房，在建项目作抵押向】银行：。申请经济适用住房开！发贷款；也可以将其！他在建项目》。、房：产或者土地》使用权作为抵押申请！住房公积《金贷款专《项用于经《济适用？。住房建？设 　　第十—条 经济适用住房可！。。以用于购买该—套经济适用住房的贷！。款，抵押；？因抵押人无法—偿还贷款《需要处分抵押—经济适用住》房的所得价款应当】先行扣除按照本办法！规定将经济适用【住房转为完全产【权，所需缴纳《的费用 　　第【三章：。 建设管理 　　第！十一：条， 经：济适用住房中长【。期，发展规划由市住【房保障部门会同有】关部门拟定报市人】民政府批准实施 　！　经济适用住房年】度计划由市住房【。保障：部门负责制定并组织！实施 　　》第十二条 经济适】用，住房建设坚持标准适！度、功能齐全—、经济？适，用、绿色《环保的原则 —　　新建经济—适用住房单套建筑面！积控制在60平【方米左右；高层【、超高？层经济适用住房建】筑面：。积可以适当》增加但套内使用面积！不得超过60平【方米 　　第十三】条 经？济，适用住房用地选址应！当根据城市总体规划！、土地利用》总体规划、片区控】制性详细规》划和经济适用—住房中长期发展【规，划充分考虑城市低收！入住房困《难家庭对交通等【基础设施条件—的要求合理》安排区位布》局 ：　　用地《选址方案由市—规，划部门牵头会同【城区人民政府—及，市，住房保障《。、国土资《源、环境保护等部门！制定报市人民政【府同意后按程序办】理，用，地规划许《可，手，续 　　第十—四条： 经济适用住房可以！采，取公开招标》方式选择具有—相应资质且项目【资本金充足、开发业！绩和社会《。信誉：。良好的房地产—开发企？业进行建设也—可以由市人民政【府，确定：的经济适用住—房，管理实施机构直【。接组织建设 　　】第十五条 》经济适用《住房开？发建设单位》确定后市住房保障部！门应当与开发建设单！位签订经济适用住房！建设合同对经济适】。用住房单套住—房建筑面积》、户型比例、销售】价格、？前期物？业管：理，等进行约定》 　　第十六条 经！济适用住房建—设实行工程建—。设，监理制度和工程质量！保证制度严格执行】法定基本建设—。。。程序按照建设工程】管理的有关规定和】现行国家规范、标准！进行项？目设计及施工— 　　？经济适用《住房的施工和—监理：。应当采取公开招标】。方式选择具》有相：应资：质、良好《社，会信誉的《建筑：企业和监《理企业实施 　　】第，十，七条：。 经济？适用住房建设项【目严格？执行住宅《工程逐套验》收制度未实施逐套验！收的不得进行竣工验！收；未经竣工验收或！者竣工验收不合格】的经济适用住房不得！交，付使用 　　—经，济，适用住房项目的配套！设施应当与项目主】体同步建设并—经验收后与项目主体！同步交付《。使用 　　第—十，八条 经济适用住】房开发建设单位应当！定期向市住》房保障部门报—送，项目建设进度情【况和相关统》计，报表市住房保—障部门应当将经【济适用住房项目【建设：信息向？社会公布 》。　，　第四章 价—格，管理 　　第十九条！。 经济适用住房【价格：。由市价格主管部【。门会同？市住：房保障部门在—综合：考虑：建设、管理成—本，和利润的《基础：上确定并向社会公布！房地产开《发企业实施的经济适！用住房项目利润率】按不高于3％核【定，；市人？民政府确定的经【济适用？住房管理《实施机构直接组织建！设的经济适用住房】按成本价销售不得】有利润 《　　第二十条 经】济适用住《房开：发建设？单，位应当严格》按照公布《的价格出售》经济适用住房不得】在公布的价格之外】收取任何其》他费用 　　第二】十一条 《市价格主管部门应当！加强成本监审全面掌！握经济？。适用住房成》本及利润变动情况】确，保经济适用》住房质价相符— 　：　第五章 准入【管理 ？　　第二十二条【 申请购买经济【适用住房应当同时符！合下列条件 　　】（一）取得本—市城区范围内居【民户：籍三年以上》并在本市城区范围】内工作或者实际【居住生活； 　　】。（二）？属于两人以上家庭户！或者30周岁以上】单身人员； 　　】（三）在《本市城区范》围，内无自？有住房； 　　（】四）家庭人均—年收入低《于统计部门公布的】。本市上？年度城市《居民人均可支配收入！的80% 　—　第二十三条 购】买经：济适：用住房应《当以户为单位提出申！请主申请《人应当具有完全民】事行为能《力主申请人有—配偶：。的其配？偶应当？作为共同申请—人，；，其他家？庭成员作为共同【申请人的应》。当与主？申，。请，人具有法《定的赡养《、，扶养、？抚，养关系并与主申请】人系同？一户籍？ 　　？第二十四条 有下】。列情形之一》的不得申请购—买经济适用住—房 　？　（一）购》。买过经？济适用住房、限【价普通？。。商品住房或》。者其：他政策性住房—的； 　　（—二）拥有商》铺、车库、车位、】仓储、办公用房等】非住宅？用房的； 　—　，。（三）已申请廉租住！房、公共《租赁住？房保障且正》在受：理、审核过程中【或者轮候期内尚未】办理放弃廉租—。住房、公共》租赁住房保》障申请手续的—； 　　（》四）正在享受—廉租住房《。。、公共租赁住房等其！他住房保《障未承诺在购房【。时自愿退《出廉租住房、公共租！。。赁住房等《其，他住房保障的；【 　　（五》）在本市《城区范围《内转让？房屋未满《3年的； 》　　（六）违—反诚信管理规定且】在限：制享受住《房，保障待遇失信惩戒期！限内的；《 　　？。。（七）市《人民政府规定—的，。。其他情形 　　第】二十五条 市住房】保障部门《应，当根据经《济适用住房房源供应！情况合理确》定经济适用》住房：申请受理《期限并及时向社【会公布 　》。　，第二十六条》。 ，符合：规定条件的申请人购！。买经济适用》住房应当向户籍【所在地或者》实际居住地街道【办事处、乡》镇人：民政府(以下简【称受理？机构)提出购房申请！并提交下列材—料 　　《（一）？户，籍证明、身份证【明、婚姻状况证【明； 　　》。（二：）住房状况证明； ！　　（三）》。申请当？。。月前一年《内收入？证明（有《工作：单位的由《。所在：单位出具《；无：工作的由户籍所在地！或者实际居》。住地居？民委员会、村—民委员会出具—）；： 　：　，（四）同意》受理机构或者—其他审核部门调查核！实其家庭《收入、财《产、住？房状况、《。家庭人口等申报信息！的书面授权书； 　！　（：五）属？于已申请廉租住房、！公共：租赁住房保障且【正在受理《、审核？过，程中或者轮候期【内的应当《提交已办理放弃廉租！住房、公共租赁住房！保障申？。。请证：明，材料； 　　—（六：）属于已《享受廉租住》房、公共租赁住【房保障？的应当提交购房时自！愿退出廉租住房【、公共租《。赁住房保障的书面承！诺； 　　（七）其！。他需要提交的材【料 　？。　申：请，人提交的材料不齐】。全的：受理机？构应当一次性告知】申请人？限期补齐《材料；逾《期不补齐的视为【放，弃申请 　　—第二：十七条 受理机构应！当自受？理，经，济适用住房申请之】日起15个工作日】内完成初审》工作 ？　　初审采》。。取入户调《查、：查档取？证、邻？里，访问以及信函索【证等方式进行申【请人及有关》单位或者个人应当】。予以配合并如实提】供有：关，证明材料申请人常】住户：籍所在地《。。和实：际居住地不》一致的以实际居【。住，地，街道办事处、—乡镇人民政府调【查为主户籍所在地】街道办事处、乡镇人！民政府应当》配合调查 》　　符合条件的受理！机构应当将》申请人姓名、家庭】人口、工作单位、现！居住地址、房产、】。家庭人均《年收入等基本情况在！申请人？现居住地村（—。居）民委员会—办公地点醒目位置】公，。示，不少于5日公示期满！无异：议或者异议》不成立？的受理机《构提：出初：审意见并《将申请？材料报？送，城区：民政部门 　　【第二十八《条 城区民政部门】应当在10个工【作日内对申请人家庭！人均：年，收入：和财产？情况：。进，行核实提出核实意见！。并将申请材料移【交城区住房》保障部门 》。　　：第二十九条 城区住！房，保障部门《应当在5个工作【日内对城区》民政部？门移：交，的材料及申请—人的：房产情？况进行复核复—核合格的《应当签署意见并将材！料，报送：市住房保障部门 　！　第三十条 市住】房保：障部门应当在—10个工作日—。内对城区住房保【障部门报送的材【料进行审核审核【合格：的市住房《保障部？门应当？将申请人姓》名、家庭人口、【工作单位、房产、家！庭人：均，年，收，入等：基本情况在市—住房保？障部门？的政务信息网站【。公示5日经》公示无异议或者异议！。不成立的发》放南宁市经》济适：用住房准购资格书】准予申请人购买经】济适用住房南宁市】经济适用住房准【购资：格书按照《准予申请人》购买经济适用住房的！先后顺？序进行编号 　【。　第三？十一条 经初审、复！核或者审核不符合】条件的初审、复核】或，者审核单位》应当书面《通知申请《人并：说明理由申请人如】。。有异：议的可以《自收到书面通知之日！起20日内向发出】通知的单位》申请复审《；受理申请的单【位应当自收到申【请，之日起15个—工作：日内进行复》审并将结果》书面告知申请—人 　　第六章 销！售管理 　　—第三十二条 经【济适用住房按—照，南宁市经济适用住】房准购资格》书编号顺序》进行轮候购买 　　！轮候期间《准购人家庭人均年收！入情：况发生变《化高于市《人民政府公》布，的低收？入标准或《者家庭人口、房【产等情况发生变【化的应当向》市住：房保障？部门申报市住—房保障部门经审核认！定准购人不》再符合购买》条件的应当取消准购！资格书面通知当事】人收回其准购—资格书或者公告【作废： 　　？第三十三《条 市住房》保障部门在准购【人购买经济适—用住房前应当—核查准购人家—庭成：员住房情况》对于住房情况发【生变更不再》符合申请《条件的应当取消准】购资格？。并书面？说，。明理由？收回其准购资格书】或者公告作废 【　　第三十四条【。 准购人在轮候【期内可？以，向市住房保障—部门申请改购—限价：普通商品住》房；改购申请应【当在：限价普通商品住【房项目受理申请【期限内提出 　　】准购人申请改购限价！普通商品住房的市】住房保障部门应当】收回其经《济适用住房准—购资格书并核发【限价普通商》品住：房待购通知书 　】　第三十五条 【准购人具有下列情形！之一的可以优先【购买经济适用—住房 　《　（：一）患有社会基本】医疗保险界定的重】大疾病？并且提供县级以上】医院出具《的疾病证明》的； 　《　（二）属于三级】以上残疾《人并且提供》。。。。户籍所在地县（区）！残疾：人联合会认定—证，明的； 《　，　（三）属》于重点？优抚对象、》企业下岗失业—。的军：转干部、参》与，对外作战的民兵或者！获得市级《以上见义《勇为表彰、特殊贡献！奖，。励、劳动模范称【号并且提供有效证】明的； 　　（四）！属于国家、自治区】或者市？本级计？划生育特《别扶助对象的； 　！　（五？）法律、法规、规章！规定的其他》优先购买条件—的 　　第》三，十六条 经济适用住！房保障面积》不超：过60平方米—对于：规划：建设的经济适用【住房建筑《面积超？过60 平方—米的部分准购人【应，当按照购买时同类同！地段：新建普通商品住房】。或，。者存量住房平均交】易价格补交超面积差！价款超？。面积：差价款由市住房【保障部门负责收取】缴，入同级财政专—户实行收支》两条线管理专项用于！经济适用住》。房等保？障性住房的建—设和管？理 ：　　单身《人，员不得购买规划【建设建筑面积超【过 60平方米的】经济：适用：住房 　　》第三：。十，七条 ？市住：。房保障？部门应当根据开发】建设单位提》供的经济适用住房】房源情况在》市住房保障部门政】务信息网站及经济】适用：住房销售《地点公布房源数量】、，房屋坐落地》址，、销售价《格、同类同地段【新建商品住》房或者？存量住房平》均交易价格和—可以报名的南宁市经！济适用住《房准购资格书编号】号段、？报名时？间、报名地点等信息！接受准购人报名【。并根据已《。报名的符合优—先购买条件人—数和取得的南宁【市经济适《用住房准《购资格书编号—顺序确定参加选【房的名单书》面通知准购》人，相关信息公》布时间不《得少：于10日 　　【第三十八条 选房采！取抽取房号的—方式：。进行准购人应当【按照通知规定的时】间、地点并按—照南宁市经济适【用住房准购资—格书编号顺序选【房具：有优先购买条—件的准购人》可以优先选》房 ：　　第三十九条 】准购人选房后应当】在10日内到市【住房保？障，部门领取南宁市【经，济适用？住，房准购证按规定【补交超面积差价款】。并自领取南宁市经济！适用住房准购证之】日起1？0，日内与经济》适用：。住房开？发建设单位签—订经济适用住—房买卖合同 —　　第？四十条 经济—适用住？房开发建设单位不得！。。向未：取得南宁市经济适】用，住，房准购？证的人出售经济【适用：住房 　　第四【。。十一条 经济适用住！房开发建设单位出】售经济？适，用住房？应当向购房人出具住！宅质量保证书和【住宅使用说明—书依法承担保修责】任 ：　　第四十二—条 准购人有—下列情形《之一的市《住，房保障部门》应，当取：消其准购《资格书面通知准【购人并公告其准购】资格书作废 　【。　（一？）两年内因自身原】因不购买经济适用】住房的； 　　【（二）已通知参加】选房但选房当—。。日无正？当理由不《参，。加选房的；》 　　？（三）不《按规：定期限领《取南宁市经济适用】住房准购证的—。； 　　（四）不】按规定？期限签订经》济适用住《房买卖合同或—。者签订合同后因自】身原因解除》。合同：的 　？　第：七章： 售后管理 　【　第四十三条 经济！适用住？房为有限产》权未：转为完全产权前不得！。上市交易不动产登】记，机构：在，办理：登记时？应当予以注》明 ：　　第四十四—条 部分共有人退出！。经济适用住房的应】当，办理经济适用—房，所有权转移登记手续！ 　：　具有夫《。妻关系的共有人需】要退出经济适用住】房的夫妻《。双，方，应当同时退出 　　！第四十五条 因继】承发生经济适用【住房房？屋，所有权转移的该【经济：适用住房性质不变按！照经济适用住—房政：策进行管理 　【　，第四十？六，条 ：经济适用《住房需要转为—完全产权的应当按照！。以下：规定补缴相》。关价款 　》　（一）2》。。。0，0，9年：9月1？日，前，。签订：经济适用住》房买卖合同的在【取得房屋所有权证】后按照20》09：年度同类同地段标】定地价的10%向】市国土资源》部门缴纳《相关价款《 　　（二）2【009年9月1日】后签订？的经济适用住房【买卖合？同，对转为完全》产权或者上市交易条！件有约定的按合同约！定执行；没有—约定的自缴纳契税】取得完？税凭：证之日？。起满5年并取得【。房屋所有权证后按】照届时？同类同地段存量住房！平均交易价》。格及当？年购房款与政府的】出资额比例确定【的金额缴纳相关【价款 　　第四【十七条 《购房人购买经济适】用住房？后又通过继承—方式取得其》他，。房产：的应：当退出经济适用【住房由市《住房保障部门按【。照原购房价格予【以回：购或：者按照本《办法第四《十，六条规定补》缴相关价《款后将经《济适用住房》转为完全产权 　】。　，购房人购《买经济适用住房后又！购买了其他住房【且合并计算》家庭人均《建筑面积超出购买其！他住房时市》人民政府《确，。定的住房困》难面积标准的按以下！规定执？行， ，。　　（一）200】9年9月1日前签订！经济适用住房—。买卖合？同的：购房人？其购买的其他住房】属于非政策性住房】的按照2《009年度同—类，同地段？标定地价的10%向！市国土？资源部门缴》纳相关价款》并取得房《屋所有权证后—已，购经济适用》住房转为完全—产权： 　　（《二）：2009年9—月1日后签》订，经济适用住房—买卖合同《。。的购房人《其购买的《其他住房属》于非政策性》住房：的已购经济适用住房！由市住房保障部【门按：原购买价格》予以回购或者按照以！下公式计算需要【补缴的价款后转为完！全产权？ 　　需《。要，补缴相关价款=【届时同类同地段存量！住房平均《交易价格×经济适用！住房建筑《面积×政府出资额比！例×（1+》10：%） 　　（三【），购房人购买的其他】住房属于政策性【住房的其经济—适，用，住房应？当由市住《房保障部门按—照原购房价格予【以回购或者按规定】退出其他《政策性住房如经【济适用？住房为购房》人家庭唯一一—套住房的《可以按照届时—同类同地段存—量住房平均交易价格！与原：购，买经济适用住房【价款的差额》计算补？缴相关价《款后转为完全产【。。权 　　第》四十八条 》经济适用住房上市】交易：应当遵守下列规定】。 ，。　　（一）自—缴纳契？税取得完税凭证【之日起？已满5年；》 　　（二）已【取得房屋所有权【证；： 　　（三）按【。照本办法规》定补缴相关价款转】为完全？。产权 ？　　经济适用住房上！市交：易在同等《条件下市住房保障部！。门，享有：优先购买权 　【　第四十《九条： 按照？。本，。办，法规定应当退出予】以回：购或者补《缴相关价款》的经济适用住房购】房人：应当在市住房保障】部门下达通知—之日起30日—内按要求《。办理有？关手续；确有—困难的？经，市住：房保障部门同意【可以适当《延，长时限但延长时限不！。得超过9《0，。日 　　予以回购的！经济适？用住房房屋已—经装修？。的可：以给予购房人—适当补偿具》体，办法由市住》房，保障部？门会同？市财政等部门共同】制定：。。 　　第五十—条 经济适用住【房准购人及》。购房人在退出经济】适用住房或》者将经？济适：。用住房转完》全产权之前申—。请，办，理其他房《屋，登记的？不动产登记》机构应当《将有关情况通—报市住房《保障部门 》　　第八《章 法律责任 【　　第五《十，一，条 ：市住房保障部门及】其他有关部门的工】作人员在资格审核和！监督：管，理工作中玩忽职守】、滥用？职权、徇私舞—弊不按程序》进行初审、复核、审！核，或者对违法行为不】依法：。。及时查处的依法【。予以行政处》。分构成？犯罪的依法追—究，。刑事：责任 　　第五【十二条 《申请人、准》购，人或者？购房人违反本办法】规定隐瞒家庭—人口、收入、—住房状况《等，不符合经《济，适用住房申请—、购买？条件的情况或者提】供虚：假材料骗购经济适】用住房的由市住房】保障部门取消—准购资？格或者按《原购房价格作—价收回已《购经济适《用住房处5》000 元以上【3万元以下罚款【并取消其5年内再次！申，请购买或者租赁【各类政策性、—保障性住房的—资格 　　本办法】施行前已签订—经济适用《住房买卖合同—的购：房，人在购？买经济适用住—房时隐？瞒家庭人《口、收？。入、住房等》不符合经济适用住】。房购买条件的—情况或者提供—虚假材料骗购经【济适用住房》的按以下规定处理】 　　（一》）2009年—9月1日前签订【经，。济，适用住房买卖—合同的购房人—。其已购经济适—用住房应当》参照购房人签订【经济适用住》房买卖合同时同类】同地段？新建商品住房的平均！交易价格与原购房价！格的：。差额全额补缴—相关价款《；购房人不愿意补缴！。相关价款的由市住房！保障：部门按？照原购房价格作价】收回；如所隐—瞒的住房属于—政，策性：住房的？购，房人应当按规定退】出，政，策性住房或者由市住！房保障？部门按照原购—。房价格作价》收回经济适用住【房 　　（二—）2009年9【月1日至本办法施行！之前签订经济—适用住房买》卖合同的购房人【其已购经济》适，用住房由市住—房保障部《门按照原购房—价格作价收回并取】消其在？5 年内再》次申请购买或—租赁各类政策性【、保障性住房的资】格 　　按照—第二款？规定应当作价收回的！经济适用住房属于购！房人唯一一套住房的！购房人？可，以按照届时》同类同地段存量【住房平均交易价【格，。与原购买经济—适用住房价格—的差额全额补缴价款！后，转为完全产权 【　　第？五十三？。条 违反本办—法规定购房人未在】。规，定期限内《按要求办《理经济适用住房退】出手续或者补缴【相关价？款的由市《住房保障部》门处300》0，元以上1《万元以下罚款 　　！第五十四条 违【反本办法规定—经济适用住房开【发建设单位向—未取得？资格的人出售经济】适，用住房的由市住房】。保障部？门，。责令开发建设单【位限期收回并—处2万元以上5【万元以下罚》款，3年内？不得参加本市保【障性：住房项目建设；不】能收：回的责令开发建【设单位按照》届时同类《同地段新建》商品住房《平均：交易：价，格与经济适》用住房价格的差额补！缴相：关价款 　　—第五：十五条 违》反本办法规定经济适！用住房开发建设【单位擅自提高经济适！用，住房销售价》格的由市价格主管部！。门依法进行处罚【 　　？第五十六《。。条 市住房》保障部门应当将有】关单位？或者：个人违？反，本，办法规定的》行为提供给市信用】信息：征，集服务机构记入单】位或者个《人诚信记录 　　】第九章 附 —则 　　第五十七条！ 因房屋拆迁按照】2，009年9月1【日，之前的政《策规：定购买经济》适用住房《的购房？人购买商品房—不受本办法规定【限制但其所购买的】经，。济，。适用住房《转为完？全产权或者上—市交易？按照本办法规定【执行： 　　第五十—。八条 按《照本办法回购或【者作价收回的—经济适用住房应【当继续作为》保，障性住房向符合【条件的家庭出—售或者？出，租 　　回购和作价！收，回的经济适用—住房用于向符合条件！的家庭出售的—销售价？格按照？回购总成本及发生】的管理费用计算 　！　第五十九条 【本办法中《下列：用语的？含义 　　（一）】。。家庭收？。入，是指申？请，时前一年内》家庭成员拥》有的全部可支配【收入包括扣除—缴纳的个人所—得税以及个》人缴纳的社会保障】支出后的工薪收入、！经，营性净收入、财产】。性收入和《。。转移性收入等 　　！（二）政《策性住房是》指已购公有住房【单位全？。额集资房、危旧房】改住房？改造的住房等 　】　（三）保障—性，住房是指《政府为中低收入住】房困难家庭所提【供的限定《标准、限定价格【或者租金的住—房 　　《。（四）上市交易是指！出售、交《换、赠与等 —　　（五）准购人】是指：经住房保障部门审核！获得经济适用住【房准购资《格的人 　　（六）！购房人是指经过选】房程序取得南宁市】经济适？用住房准购证并【已购：买经济适用住房【。的人 　　（—七）政府出资额是】指土地？出让金减让、税费】减免：等政策？优，惠费用之和 　【　，第六十条《 本：办法所称“以—。上”“以《下”“？不高：于”“届满”—包括本数《；，所称“以外》”“低？于”“不满》”不：包括本数 　　第】六十一条 市—辖县可参照》本办法执行 　　】第六十二条》。 本：办法自2《01：。5年12月1日【起施行市人民政【府2009年7月】31日？印发的南宁市—经济适用住房管【理办法（南》府发：〔2009〕70号！）以及2010【年11月22日【印发的南宁市人【。民政府关《于规范经《济适用住《房管理的通知—（南府发〔20【10〕？。66：号）同时废止—