南宁市经济适用【。住房：管理办法 》   《。    第一—章　总？　则 　　第一【条 为了完善本市经！。。济适用住《房管理制度保障【。城市低收入》住房：困难家庭的基—。本，住房需求根据国家】、自治区有关规定】结合本市实际—制定本办法 　　第！二条 本市城区【范围内经济》适用住？房，的建：设、准入、销—售及管理适》用本办法《 ，　　第三《条 本办法》所称经济适用住房是！指政府提供政策【优惠限定套》。型面积和销》售价格面向》。低收入？住房困？难，家庭：供，应的保障性住房【 　　？。本办法所称低收入住！房困难家庭是指【。本市城区《范围内家庭收入、财！产、住房状况等符】合市人民《政府：规定条件的家庭【 　　第四条 市】住房保障部门是【本市经济《。适，用住房的《行政主管部》门负责组织实施本】。办，法， 　　发展改革【、国土资源、规【划、建设、环—保、财政、》价格、民政》、卫生计生、公【安、人防、》统计：、人力资源和社会】保障、监《察、税务《等部门按照》各自职责分工负责】相关：工作 　　第—五条 市住房保【障部门应《当与民政等部门【建立信息《共享机制加强对【经济适用《住房准入、》销售及售后的监【督，管理 　　第二章】 ，政策支持 　　第六！条， 经济适用住房建设！用地纳入本》市年度土《地，供应计划实》行，划拨：方，式，供应在申《报年度用地指标时】单，独列出？确保：优先供？应 　？　第七条《 ，经济适用住》房项目开发建设单】位可以按《照不超过项目—总，建，筑面积10》%的比例《配置商业配套—服务：。用房在向《国土资源部门办【理相关手《续后可以自行销售】或者出？租 ：　　第？。八条 ？。经济适用住房—项目按规定免收城市！基础设施配》套费、人防》易地建设费等行政事！业性收费和政府性】基金任？何单位或《者，个，人不得以《押金、保证金等【名义变相向开—发建设单位》收，取费用 　　经【济适用？住房建？设、销？售按照国家》规，定享受税收》。优，惠政策 　　—第九条 经济适【用住房开《发建设？单位可以用经济适用！。。住房：。。在建项目作抵押向银！行申请经济适用住】房开发贷款；也可以！。将其：他在：建项：目、房产或者土地使！用权作为抵》押，申请住房公》积金贷款专项用【。于经济适用住房建设！ 　　第十条— 经济适用住—房可以用于购买该】套经济适用住房的贷！款抵押；因抵—押人无法偿还贷【款需要处分抵押经济！适，用住房的所得价款应！当先行？扣除按照本办法规定！将，经济适用《住房转为完全产权所！需缴纳的费》用，。 ，　　第三章 —建设管理 　—　第十一条》 经济？适用住房中长期【发展：规，。划由市？住，。房保障部门会同有关！部门拟定报》市人民政府批准实施！ 　　经济适用【住房年度计》划由市住房保—障部：门，负，责制定并组织—实施 ？　，　第十二条 经【济适用住房建设坚持！标准适度、》功，。能齐全、经济适用】、绿：色环保的《原则 ？。　　新建《。经济适用《住房单？套建筑？面积控制在60平】方米左右；高—层、超高层经济【适用住房建筑—面积可？以适当增加但套内】使，用面积不得超过60！平方米 　　第十】三条 经济适用住房！用地选址《应当根据城市总体】规划、？土地：利用总体规划、片区！控制性详细规划和经！济适用住房》中长期？发展规划《充分考虑城市低收】入住房？困，。难，家庭：对，交通等基础设—施条件的要求—合理安排区位布局】。 　　用地选址方案！由市规？划部：门牵：头会同？城区人民政》府及市？。住房保障、国土资源！、环境？保护等部门制—定报市人民政府同意！后按程序办理用【地规：划许可手续 —　　第十四条 经济！适用住房可以采取公！开招：标方式选《择，具有相应资质且项目！资本金充足、开【发业绩和社会信誉良！好的房地《产开发企业进行建设！也可以由市人—民政府确定》的经济适用住—房管理？实施：机，构直接组织》建，设 　　第十五【条 经济适用住房开！。发建设单位》。确定后市住房保障】部门应当《与开发建设》单位签订经》济适用？。住房：建设合同《对经济适《用住房单套住房建】筑面积、《户型：比例：、销售？价格：、前期物业管—理，等进：行约定？ 　　第十六条【 经：济适用住房建—设实行工程建设监理！制度和工程质量【保证制度严格—执行法定基本—建设：程，序按照建设工程【。管理：的有关规定》和现行国《家规范、标准进行】项目设？计及施工 　　经济！适用住房的施—工和监理《应当采？取公开招标方式选择！具有：相应资质、》良好：社会信誉的建筑【企，业，。和监理企业实施【 　：　第十七条》 经济适用》住房建设项目严【格执行住宅工程【逐套验收制度未实】施逐套验收的不【得，进行竣工验》收；未经竣工验收】或者竣工验收不合】格的经济适用—住房不得交付使用】 ，　　经济适用—住房项？目的配套设》施应当与项目主体】同步建设并经验收】后与项？。目主：。体同步交付使—用 　　第十八条 ！经济适用《住房开发《建设单位应当定【期向市住《房保：障部门报送》项目建设进》度情况和相关—统计报表《市住房保障部门应】当将：经济适用《住房项目建》设信息向社会公布】 　　第四》章， ，价格管？理 　　第十九【条 经济适》用住房价格由—。市，价格主管部门会同】市住房保障部门在】综，合考虑？建设：、管理成本和利【润的基础上确定【。并向社会公》布房地产开发企业】实施的经济适用住】房项：目利润？。率按不高于3％【核定；？市人民？政府确？。定的经济《适用：住房管理《实施机构直接组织】。建设的经济适用住房！按成：本价：销售不得有利润 】　　第二十条 经】济适：用，住房：开发建？设单位？应当严格按照公布】的价格出售》。经，济适：用住房不得在公布】的价格之外收取【任何其他费用 　】　第二十一条 【市价格主管》部门应当加强—成本监审全》面掌：握，经济适用《。住房成本《及利：润变动情况确—保经济适用住—房质价相符 　　】第五章 《。。准入管？。理 　　第》二十二条 申请购】买，经济：适用住房应当同【时符合下列条—件 　　（一）取得！。本，市城：区范：围，内，居，民户籍三年以—上并在本《市城区范围内工【作或者？实际居住《生活；？。 ，　　（二《）属于两人以上家】庭户或者30周岁】以上单身人员； 　！　（三）在》本市城区范围内【无自有住《房； 　《　（四）家》。庭人均年收入低于】统，计部门？公布的本市上年度】城市居民人均—可支配收《入的80% 　【。　第二十三条— 购：买经济适用住房应当！以，户为单位提出申请】主申：。请人应当《具有完全民事行为能！力主申？请人有配偶的其【配偶应当作为—共同申请人；—其他家庭成员作为共！。同申请人《的应当与《主申：请人具有《法定的赡养、扶养】。、，抚养关系并》与主申请人系—同一户籍 　　【第，二十四？条 有下列情形之一！的不得申请购买【经济适用住房 　】　（一）购买过【经济：适用住房、》限价普？通商品住房或者【其他政策性住房【的，； ：　　（二）拥有商铺！、车库、车》位、仓储、办公用】。房等非住宅用房【。的； 　　（—三）已申请廉租住】房、公共《租赁住房保障且正】在，受理、审核过程中或！者轮候？期内尚未《办理放弃廉租住房、！公共租赁住房保障申！。请手续的；》 　　（四）—正在：享受廉？租住房、公共租【赁住房等其他住房】。保障未承诺在购【。房时自愿退》出廉租住《房，、公：共租：赁住：房等：其，他住房？保障的； 　　（五！。）在本市城区范围内！转让房屋《未满3年《的； 　　（六）违！反诚信管理规定且在！限制享受住房保【障待遇失《信惩戒期限内的；】 　　（七）市人】民政府规定》的其他？情形 ？　　第二十五—条 ：市住：房，保障部门应当根据】经济适用住房房源】供应：情况合理确定—经济适用住房申请】受理期？限并及时向社—会公布 《　　：第二十六条 —符，合规定条件的—申请人购买经济适用！住房应当向户—籍，。。所在地或者实际居】。。住，地街道？办事处、《。乡镇人民《政府：(以下简称受理机构！)提出购房》申，请，并提交下列》材料 　　（一）户！。籍，证明、身《份证：。明、：婚，姻状况证明；— 　　（二）住【房状况证明； 　　！（三）申请当月【前一年？内收入证明》（有工作单位的【由所在单位出具；】无，工作的？由户籍？所在：地或者实际居住【地居：民，委员会、村民委员会！出具）； 》　　（四《）同：意受：理机构或者其—他审核部《。门调查？。。核，实其家庭收入—、财产、住房状况】、家：庭人口等申报信息】的书面授权书； 　！　（五）属于已【申请廉租住房、【公共租赁《住房保？障且：正在受理、》审，核过程中《或者轮候期内—的应当？提交已办理放弃【廉租：住房、公共租赁住】房保障申请证明材料！； 　　（六）属】于已享受廉租住【房、公共租赁住房保！障，的应当提交购房时自！愿退出廉租住房、】公共租赁住房保障】。的书面承诺》；， 　　（七）—其他需要提交—的材料 　　申【请人：提交的？材，。料不齐全的受理机构！应当一次《性告知？申请人限《期补齐材料；逾期不！补齐的视为放弃【申请 　　第二【十七条 受理机【构应当自受理经济适！用住房？申请之日起15【个工作日内》完成初？审工作 　　—初审采取入户调查】、查档取《证，、，邻里访？问以及信函索证【等方式进行申—请人：。及，有关单位或者个【人，应当予？以配合并如实—提供有关证》明材料申请人常住】户籍所在地和实际】。居住地不《一致：的以实际居住地街】道办事处、乡镇【人民政府调》查为主户《籍所在地街道办事】。处，、乡镇人《民政府应当配合调查！ 　　符《。合条件的《受理：机构应当将》申请人姓名、家【庭人：口、工作单》。。位、现居《住地址、《房产、家庭人—均年收入《等，基本情况在申请【人现居住地村（居】）民委员《。会，办，公地点醒目》位置公示不少于【。。5日公示期满无【。异议或者异议不成】立的受理机构—提出初？审意见？并将申请材》料，报送：城区民政部》。门 　？　第二十八条 城区！民政部门应当在【10个工作日内对申！请人：家庭：人均年收入和财【。。产情况进行核实提】出，核实意？见并将？申请材料移交城【。区住房保障部—。门 　？　第二十九条 城】区住房保障部门应当！在5个？工作日？内，对城区民政部门【移交的材料及申【请人的？房产情况进行复核】复核合格的应当【签署意见并将—材料报送市住房保】障部：门 　　《第三十条 市住房】保，障部门？应当在10个工作】日内对城区住—房，保障部门报送的材】料进行审核审核合】格的市住房保障【部门应当将申—。请人：姓名、家庭》人口、工作单位【、房产、家》庭人均年收入等基本！情况：在市住房保障部【门的政务《信息网站公示5日】经公示无《异议或者异》议不成立的发放【南宁市经济适用住房！准购资格书准予申】。请，人购买经济适用住房！南宁市？。经济适？用，住房准购资》格书按照准予申【请人购买《经济：适用住？房的：先后顺序进行编号 ！　　第三十一条 】经初审、《复核或者审核不符合！条件：的初审、复核—或者：审核单位应当书面通！知，申请人并说明理由申！请人如有异议的可】以自收到书面通知之！日起20《日内向发出通知的单！位申请？复审；受《理申请的单位应当自！收到申？请之日？起15个《。工作日内进行—复审并将结果书面告！知申请人 　　第六！章 销售管》理 　　第三十【二条： 经济适用住房按照！南宁市经济适—用住房准购资格【书编：号顺：序进行轮候购—。买 　　轮候期间】准购人家庭人—均年收入《情况发生变》化高于？市，人民政府公布—的低收入标准或者家！庭人口、房产等情】况发：。生变化的《应当向市住》房保障部《门申报市住房保【障，部门经审核认定准】购，人不再符合购买条件！的应当取消准购资】格书：面通知？当事人收回其准购资！格书或者《公告作废《 　　第《三十三？条 市？住房：保障部？门在准购人购—买经济适用》住房前？应当核查《。准购人家庭成员【。住房情况《对于住房情况发生变！更，不再符合申请条件】。的应当取消准购【资格并书面说明【理由收回其准购资格！。书或：者公告作废 　【　，第三十四《条 准购人在轮候期！内，可以向？市住房保障部门【申请改购限价普通】商品住房；》改购申请应当—在限价普通商品住房！。项目受理申请期限内！提出 　　准购人】申请：改购限价普通—商品住房《的市住房保》障部门应《当，收，回其经？济适用住房准购资格！书，并核发？限，价普通商品住房【。待，购通知书 》　，　第三十《五条 ？准，购人具有下》列情：形之一的可以优【先购买？经济适用住》房 ：　　（一）患—有社会基本医—疗保险界定》。。的重大？。疾病并？且提供县级》以上医院《出具：的疾：病证明的《； 　　（二）属于！三，级以上残《疾，人并且？提供户籍所在—。地县（区）》残疾人联合会—认定证明的；— 　　（三）属于重！点优抚对象》、企业下《岗失业的军转干【部、参与对外作【战的：。民兵或者获得市级】。。以上：见义勇为表》彰、特殊《贡献奖励、劳动【模范称号并且提供】。有效证明的； 　　！。（四）属《于国家、自》治区或者市本—级计：划生育特别扶助对】。象的； 《。　，。　（五）《法律、法规、规【章规定的《其他优先购买—条件的 　　第三十！六条 经济适用住房！保障面积不超—过60平方》米对于规划》建设的经济适—用住房？。建筑面积超》过60 平方—米，的部：分，准购人应《当按照购买时—同类同地段新—建普：通商品？住房或者存量—住房平均交易价格补！交，超，。面积差价款超面【积差价款由市—住房保障《部门：负责收取缴入同【级，财政专户实行收支两！条线管理《专项用？于经济适用》住房等保障性—住房的建设》和管理 　》　，单身人？员不得购《买规划？建设建筑面积超【过 6？。。。0平方米的经—济适用住房 　　】。第三十？七条 市住》房保障部门应当【。根，据开发建《设单位提《供的经济适用住房】房源情况在市住房】保障部门政务信息】网站及经济适用住】房，销售地？点公布房源数—量、房屋坐落地址、！销售价格、》同，类同地段新建商品】住房或者存量—住房平均交》易价格和可以报名】。的南宁市《经济适用住房准购资！格书编号号段、报】名时：间、：报名地点等信息接】。。受准购人报名—并根据已报名的符合！优先购买条》件人：数和取？得的南宁市经—济适：用住房？准，购，资，格书编号顺序—确定参加选房—的名：单书面通《知准购？人相关信息公布时间！不，得少于1《0日 　《　第三十八条 选】房，。采取抽？取，房号的？。方式进行准购人应】当按：照通知规定的时间】、地：点并按照南宁—市经济适用住房【准购资格书编号顺】序选：房具有优先购买条】件的准购人可—以，优先选？房 ：　　第？三十九条 准购人】选房后应当在1【0日内到市》住房保？障部：门领取？南，宁市经济《适用住房准》购证按？。规定补交《超面积差价款—并，自领取南《宁市经济适用住房准！购证：之，日起10日内与经济！适用住房开》发建设单《。位签：订经济适用住房买】卖合同 　》　第四十条 经济】适用住房开发建设】。单位不得向》未取得南宁市—经济适用住房准购】证的人出售经济适】用，住，房 　　第四十一条！ 经济适《用住房开发》建设单位出售经济适！用住房应当向购房人！出具住宅质量保证书！和住宅使用说明书】依法承？担保修责任 　【　第四十二》条， 准：购，人有下列情形之【一的市住房保障【部门应当取消其准购！资格书面《。通知准？购人并公告其准【购资格书作废 　】　（一）两年内【因自身原因》不购买经济适—用住房的； 　　】（二）？已通知参加》选，房但选房当日无正】当理由不参加选房】的； 　　》（三：）不：按规定期《限，。领取南？宁市：经，。济适用住房准—。购证的？； 　　（四）【不按规定期限—签订经？济适用住房买卖【。合同：或者签订合同—后因：自身原因解除合【同的 　　》第七章 《售后：管理： 　　第四十三条 ！经济适用住房为有】。限产权未转为—完全产？权前不得上市交【易不动产《登记机构在办理登记！时应当予以注明 　！　第四十四条 部分！共有人退出经济适用！住房的应当办理【经济适用房》所有权转移登—记手续 　》　，具有夫妻关系的共】有人需？。要退出经济适用【住房的夫《妻双方应当同时【退出 　　第四十五！条 因继承》发生经济适》用住房房《屋所有权转移的该】经济：适用住房性》质不变按照经济【适用住房政策进【行管理 　　第四】十，六条 经济适用住房！需，要转为完全》产，权的应当按》照以下规定补—缴相关价款 　　（！一）2009—年9月1《日前签订经济适【用住房买卖合同【的在取得《。房屋所有权》证后按照20—。0，9年度同类同地段】标，定地价？的10%向》市国土资源部门【缴，纳相关价款 　　】（二）20》。09年9月1日后签！订的经济适用住房】买卖：合同对？转为：完全：。产权或者上》市交易条件》有约定的按》。合同约定执行；没有！约定的？自缴纳契税取—得，完，。。税凭：。证之日起满》5年并取得房屋所有！权证：后按：照届时？同类同地段存量住】房平均交易》价格及当《年购房款与政—府，。的出资额比例—确定的金额》缴纳相关《价款 　　第四【。十七条？。 购房人购》买经济适《用住房？后又通过《继承方式取得其他房！。产的应当退出经济适！用，住房由市住》房保障部《门按：照原购？房价格予以回购【。或者按照本》办法第四十》六条规定《。补缴相关价款—后将经济适用住房转！为完全产权 　　购！房人购？买经济适用住房【后又购买了其—他住房且合并计算】家庭人均《建筑面积超》出购买其《他住房？时市人民政府确定的！住房困难面积标准的！。按以下规定执行【 　　（一）200！9年9月1》日前签订经济适用】住房买卖合同的【。购房人其购买的其他！住，房属：于，非政策？。性，住房的？按照2？009年度同类同地！。。段标定地价的10%！向市国土资源—部门缴纳《相关价？。款并：取得房屋所有权【证后已购经济适【用住房转为》完全产权 》　　（二）》2009《年9月1日后签订】经济适用住》房买卖合同》的购：房人其购买》的其他住房属于非】政策性住房》的已购经济适用【住房由市住房保【障部门按《原，购买价格《予以回购或者—按照以下公式计算】需要补缴的价款后转！为完全产权 　【　需要补《缴相关价款》。=届时同类》同地段存《量住：房平均交易价格×经！济适：用住房建筑面—积×政府《出资额比例×（1+！10：%，。） 　　《（三）？购房人购买》的其他住房属于政】策性住？房的其经济适用【住房应当由》市住房保障部门按照！原购房价格予以回】购或者按规》定退出？其他：政策性？住房如经济》适用住房为》购房人家庭唯一一套！住房的可以按照【届时：同类：。同地：。段存量住房》。。平均交易价》格与原购买经—济适：用住房价款》的，差额计算补缴相关价！款后：转为完全产权— 　　第四十—八条 经济适用住房！上市交易应当遵【守下列规定 　　】（一）自缴纳契税】取得完税《凭证：之，日起已满5》年； 　　（二【）已取得《房，屋，所有权证； 　　（！三）按照《本办法规定补—缴相关价款转为【完全产权 　　【经济适用住房—。上，市交易在同等条【件下市住《房保障部门享有【优先购买权》 　　第四十九【条 按照本办法规】定，应当：退出予？以回购或者补—缴相关价款的—经，济适用住房购—房人应当在市—住房保障部门—下达通知之日起3】。0日内按要求办理】有关手续；确有困】。难的经市住房保障】部门同意可以适【当延：。长时限但延长时限】不得超过90日 　！　予以回购》的，经济适用住》房房屋已经装修的】可以给予《购房：人，适当补偿具》体办法由市住房保障！部门会同《。市财政？等，部门共同制定—。 　　第五十条 经！济，。适用住房准购人及】。购房人在《退出经？济适用住房或者将】经济适用住房转完】全产权之前申请【办理其他房屋登记】的不动产登记机构】。应当：。将，有关情况通报—市住房保障部—门 　　第八章 】法律：责任 　　第五十一！条 市住房保障【部门及其他》有关：部门的？工作人员在资格审核！和，监督管理工作中【玩，忽职守、滥用职【权、徇私舞弊—不按程序进行初【审，、复核、审核或者对！违法行为不依法及时！查处的依法予—以行：政，处分构成犯罪的依】法追究刑《事责：任 　？　第五十二条— ，申请人、准》购人或者《购，房人：违反本办法规定隐】瞒家：庭人口？、收入、住房—状况：等不符？合，经，济适用住房申—请、购买条件的情】况或者提供》。虚假材？料骗购经济》适用住房的由—市，。住，房保障部门取—。消准购？资格或？者按原购房价格作价！收回已购经》济适用住房处5【000 《。元以上3万》。元以下？罚款并取消其5【年内再次申请购买或！者租赁各类政策【性、保障性住房的】资格 　　本办法】施行前已签订经济】适用住房《买卖合同的购房人在！购买经济《适用住房时隐瞒家】庭人口、收入、住】房等不符合经济【。适用住？房购买条件的—情况或者提供虚【。假材料骗购经—济适用住房的按【以下规定处》理， 　　？（一）2009【。年9月1日前签订】经济适用《住房买？卖合同的购房人其】已购经济适用住房】应当参照购房人签】订经济？适用住房买》。卖合：同，时同类同地段—新建商？品住房的《平均交易价格与【原购房价格的差【额全额补缴相—。关价款；购房人【不愿意补缴相关价】款的：由市住房保障—部门按？照原购房价》格作价收回；如所隐！。瞒的住？房属于？政策性住房的购房】人应当按规》定退：出政策？性，住房或者由市—。住房保？障部门按照》原购房价格作—价，收回经济适》用住房 　》　（二？）2009年—9月1日至本办【法施：行之前签订经济适用！住房买卖《合同的购房》人其已购经济适用住！房由市住房保障部门！按照原购房价格作】。价收回并取消—其在5 年内再次申！请购买或租赁各类】政，。策性、保障性住【房的资格 　　按】照第二款规定应当】作价收回《的经济适用住房属于！购房人唯一一套【住房的购房》。人可以按照届时【同类同地段》存量住房平均—交易价格《与原购？买经：。济适用住房价格的差！额，全额补？缴价款后转为完全产！。权 　　第五—十三：条 违反本办法规定！购房人未在》规定期限内按要【求办理？经济适用住房退出】手续或者补缴—相，关价款的由市—住房：保障部门处300】0元以上1万元以】下罚：款 　　第五十【四条 违反本办【法规：。定经济适用》住房开发建》。设单位向未取得【资格的人出》售经济适《用住房的由市住房】保，障部门责令开—发建设单位限期【收回并处2万元以】上，5万元以《下罚款3年内—不得参加本市保障性！住，房项目建《设；不能《收回的责令开发建】设单位？按照届时同类—同地段新建》商品住房平均交易】价格与经济适用住房！价格的差额补缴相】。关价：款 　　第五十【五条 违反》。本办法规《定经：济适用住房开—。发建设单位擅自【提高经？济适用住房销售价格！的由市价格主管部】门依法进行处罚【 　　第五》十六条 市住—房保障部门应—当将有关单位或【者，个人违反本办法【规定的行为提供给市！信，用信息征集服—务机构记入单位或】者个人诚信记录【 　　第九章 附】 则 ？　　第五十七条 】因房屋拆迁按照20！09年9《月1日之前的政策规！定购买经济适用【住，房的购房人购买商】品房不受《本，。办法规定限制—但其所购买》的经：济适用住房》转为完全《产权或者《上市交易按照本办】法规定执行 —　　：第五十八条》 按照本办法—回购或？者作价收回的—。经济适用住房应当】继续作为保障性【住，房向符合条件的家】庭出售或者出租 　！　回购和作价—收回的经济适用住】房用于向符合条件】的，家，庭出售的《销售价格按照回【购总成本及发—生的管理费用计算】 　　第五十—九条 本办法中【。下列用？语的含义《 　　（一）—。家，庭收入是指申请时】前，一年内家《庭成员拥有的全【部可支配收入包【括扣：除缴纳的《个人所？得税以及个人—缴纳的社会》保障：支出后？的，工薪收入、经营性净！。收入、财产性收入和！转移性收入》等 　　《（，二）政策性住房【是指已购《公，有，住房单位全额集【资房、危旧房改【。。住房改造《的住房等 》　　（？三）保障性住房是】。。指政府为中低—收入住房困难家庭】所提供的限定标准、！限定价格《或，者租金的住房 　　！（四）上市交—易是指？出售、交换、赠与】等 　　《（五）准购人是指经！住房保障《部门：审核获得经济适【用住房准购资—格的人 　　（【。六）购房人是指经】过选房程序取得南宁！市经济适《用住：房准购证并已购【买经济适用住房【。的人 　　（七【）政府出资额是指土！地出让金减让、【税费：。减免等政策优惠【费用之？和 　　第六—十条： 本办？法所称“《以，上，”“以下”》“不高？于”“届满》”包括本数》；所称“《以外”“低》于”“不满”不【包括：本数： 　　第《六十：一条 ？市辖县可参照本【办法执行 》　　第六十》二条 本办法自20！15年12月—1日起施行市人【民政府2009年7！月，31日印发的南宁】市经济适用住—房，管，理办法（《南府发？〔，2，00：9，〕70号）以及20！10：年11月2》2日印发的》南宁市人《民政府关《于规范经《济适用住房管理的】通知（南府发〔【20：。10〕66号）【同时废止《