南宁市经济适用住】房管理办法  【      第】一章　？总　则？ 　　？第一条 为了完善】本市经济适用住【房管理制度保—障城市低收入住【房困难家《庭的基本《住房需？求根：据国：家、自治区》有关规定结合本市】实际：制定本办法 　　】。第二条 本市—城区范围内经济【适用住房的》建，设、准？入、销售及》管，理适用本办法 　】　第三条 本—办法所称《经济适用《住房是指政府提供】政，策优惠限《定套型面《积，和，。销售价格面向低收】入住房困难家—庭供应的保障性住】房 　？　，本办法所称低收入住！房困难家庭是指本市！城区范围内》家庭收入、财产、住！房状况等符》合市人？民政府规定条件的家！庭， 　　第四条— 市住房保障—部门是本《市经：。济适：用住房的行政主【。管部门负责组织实】施本：。办，法， 　　？发展改革、》国土资？源、规划、建设、环！保、财政、价格、】民，政、卫？生计生、公安、人】防、统计《、，人，力资：源和社会保障—、监察、税务—等部：门按照各自职责【分工负责相》关工作 　》　第五条 》市住房保障部—门应：当与民政等部门建】立信：息共享机制加—强对：经济适？用住房准入、销售及！售后的监《。督管理 　　第二章！ 政策支《持 　　第六条 】经济：适用住房建设用地纳！入本市年度》土地供？应计：。划实行划拨方式【供应：在申报年度用—地指标？时单：独列出确《保优：。先供应 《　　第七条 —经济适用《住房：项目开？发建设单位可—以按照不超》过项目总建》筑面积10%的比例！配置商业配》套服：务用房在向国土【资源部门办理—相关手续后》可以：自行销售或者出租】 　　第八条 【经济适用《住房项目按规定【免收城？。市基础设施配—。套费、人防易地建】设费等行政》事业性收费》和政府性基金任何】单位：。或者个人不得以押】金、保证金等—名义变相向开发建】设单位？收取：费用 　　经济适】用住：房建设、销售按照国！家规定享受税收【优惠政策 》　　第九条 经济】适用：住房开发建设—。。。单位可以《用经济？适，。用住房在建项目【作抵押向银》行申请经济适用【住房开发贷款；【也可以将其他在建项！。目、房产或者土地】使用权作为抵—押申请住房》公积金贷款专项【用于经济适用住房】建设 　　第十【条 ：经济适用《。住房可以用于购买】该套经济《适用住？房的贷款《抵押；因抵押—人无法偿还贷款需要！处分抵押经济适用】。住房的所得价款应】当先行扣除按照本】办，法规定？将经济适用》住房转为完全产权所！需缴纳的费用 【。　，　第三章 建—设管：理 　？　第十？一条 经济适用住】。房中长期《发展：。规划由市住房—保障部？门会同有关部门拟定！报市人民政府批【准，。实，。施， 　　经济适—。用住房年度计划由】市住房保障》。部门负责制定并组】织实施 　》　第十二条 经济】适用住房建设坚持】标准适度、功能齐】全、经济适用—、绿：色环保的原则— 　　新建经济适】用住房单套建筑【面积控制在6—。。0，平方米左右；—。高层、？超高层经济适用住房！建筑：面积可以适当—增加但？套内使用面》。积，不得超过60平【方，米， 　　第十》三条 经济适用【住，房用地选址应当根据！城市：总，体规：划、土地利》用总体规划、片【。区，控制性详细规—划和经济适》用住房中长期发【展规划充分考虑城市！低收入住房》困难：家，。庭对交通等基础设施！。条件的？要，求合理？安，排区位布局 —　　用地选址方案】由市规划部门牵【头会同？城区人民政》府及市住房保障【、，国土资源、环境【保护等部门》制定报市人民政【府同意后按程序办】理用地规划许可【手续 　　第十【四条 ？经济适用住房可以】采取公开招标方【式选择具有相—应资质且项目资本金！充足、开发业绩和社！会，信誉良？好的房地产开—发企业进行建设也可！以由市？人民政府确定的经济！适用住房管理实【施机构直接组织建设！ 　　第十五—条， ，经，济适用住房开—发建设单位确定后】市住房保障部门应】当与开发建设—单位：签订经济《适，用住：房建设？。合同对经济适用住房！单套住房建筑面积、！户型比例、销售价格！、，前期物业管理等进】行约定 　》　第十六条 经济】适用：住房：建设实？行工程建《设监：理，制度和工程质量【。保证制度严格执行法！定基本建《设程序？按照建设工程管【理的有关规定和【现行国家规》范、标准进行—项目设计《及施工 　》　经：济适用住房的施工和！监理应当采取公开招！标方式选择具有【相应资质、良—好社会？信誉的建《筑企业和监理—企业实施 》　，　第十七《条 经济适用—住房建设项目严格执！行，。住宅：工，程逐套验《收制度未实施逐套验！收的不得进行竣【工验收；未经竣【工验收？或者竣工验收—。不合格的经》济适用？。住房不得交付使用】 　　经济》适用住房项》目的配套设》施应当？与项目主体》同步建设《并经验收后与项目主！体同步交付使用 　！　第十八条》。 经济适用住—房开发建设单位应】当定期向市住房保】障部门报送项目【建设进度情况—和相关统计报表市住！房保障？部门应？。当将：经济适？用住房项《目建设信息向—。社会公布 　　【第四章 价格—管理 　　第十【九条 经济适用住】房价：格由市价格主管部门！会，同市：住房：保障部门在综—合，。考虑建设、管—理，成，本和利润《的基：础，上确定并向社—。会公布房地产开发】。企业实施的经济适用！。住房项目利润率【按不高于3％—核定；市人民—政府：确定的？经济适用住房管理】实施机构《。直接组织建设的经济！适用住房《按成本价销售—不得有利润 　　】第二十条 经—。济适用住房开发【建设单位应当—严格按照公布的价格！出售经？济适用住房》不，得在公布的价—格之外收取任—何其他？费用： ，　　第二十》一条 市价格主管部！门应：当加强成本监审全】面掌握经济》适用：住房成本及利—润变动情况确保【经济适用住房质【。价相符 　》　第：五章 准入管理 】　　第二十二条 申！请购买经《济适：用，。住房：应当同时符》合下：列条件 　　（【一，）取得？。本，市城区范围》内居民户《籍三年以上并在【本市城？区，范围内？工作或者《。实际居住生活；【 　　（二）属于】两人：以上：家庭户？或，者30周岁以上单身！。人员； 　　（三）！在本市城区范围内无！自，有住房？。； 　？　，（四）家庭人均年收！入低于统计》部门公布的》本，市上年度城市居【民人均可支配收入】的80% 　　【第二十三条 购【买经济适用住房应】当以户为单位提【出申请主《申请人应当具有【完全：。民事行？为能力主申请人有配！偶的：其配偶应当作为共】同申请人；其他家】庭，成员作为共同—申请人的应当与主申！请人具有法定的赡】养、扶养、抚养【。关系并与主》申请：人系同一户籍 　】　第：二十：四条 有下列情【。形，之一的？不得申请购买经【济适用住房 　　】（一）购买》过经：济适用住房、—限，。。价普通商《品住房或《者其他政策性住房】的； 　《　（二）拥有商【。铺、车库、》。车位、仓储、办公用！房等非住宅》用房：的，； 　　（》。三）已申请廉—租住房、公共租赁】。住，房保障且正在—受理、审核过程中】或者轮候期》内尚未办理》。放弃廉？租住房、公》共租赁住房保障申请！手续：的； 　　》（四）正《。在，享受廉租住房—、，公共租赁住》房等其他《住房保？障未承诺在购房时】自愿退出廉》租住房、公共租赁】住房：等其：他，住房保？障的：； 　　（五）在】。本市城区范围内转】让房屋未满3年【的，； 　　（六）【违，反诚信管《理规定且在》限，制享受住房》保障待遇失信惩戒期！限内的；《 　　（七》）市人民政府规定的！其他情形 　　【第二十五条 市【。住房保障部》门应当根据经济适】用住房？房源供应情》况合理确定经济适用！住房申请受理期限并！及时向社会公—布 ：　　第二十六条 符！合规定条件》的申请？人购买经《济适用住房》应当向？户籍：所在地或者实际【居住地街道》办事处、乡》镇，人民政府(》以下简？称受理机构)—提出购房申请并提】交下列材料 —　，。。　（一）户》籍证明、身份证明】、婚姻？状况证明； —。　　（二）》住房：状况证明； —　　（三《）申请当月前一年】内收：。入证明（有工作单】位，的由所在单位出具；！无工作的由户籍所】在地或者实际—居，。住地居民委》员，会、村民委员会【出具）； 　—　（四）同意受理机！构或者？其他审核部门—调，查核实其家庭收【入、财产、住房状况！、家庭人口等申报信！息的书面授权—书； 　《　（五）属于已申请！廉租住房、公共租赁！。住房保？障且正在受》理、审核过程中或】者轮：候期内的应当提交已！办理放？弃廉租住房、公【共租赁住房保障【申请证明材料； 　！　（：六）属于已》享受：廉租住房《、公共租《赁住房保障的应当】提交：购房时自《。愿退出廉《租住房、公共租赁住！房保障的书面承诺】；， 　　？（七：）其他？需要提？交的材料 》　　申请人提—交的材料《不齐：全的受理机构应当】。一次性告知申请人限！。期补齐材料》；逾：期不补齐的视为【放弃申请 　　第二！十，七条： 受理？机构应当自受理经济！适用住房申请之【日起15个工作【日内完成初审工作】 　　初《审采取入户调查【、查：。档取证、邻里访【问，以及信函《索证等方式》。进行：申请：人及：有关单位或》者个人应当予以配】合并如实提》供有关证明材料申】。请人常？住户籍所在地和【实际居住《地不一致《的以实？际居住？地街道办事处、乡镇！人民政府调查—为主户籍《所在地街道》办事处、乡镇人民】政府：应当配合调》查 　　符合条件】的受理机《构应当将申请—人姓名、《家庭人口、工作单位！、现居住地址—、房：产、家庭人》均年收入等基本【。情况在申《请人现居《住地村（居）民委员！会办公地点醒目【位置：。公示：。不少于5日》公示期？满无：异议或者异议—。不成立？的受理？。机构提？出初审？意见并将《申请：材料报送城区—民政部门 》　　第？二十八条《 城区民《政部门应当在1【0个工作日》内，对申请人家庭人均】年收入和财产情况进！行核实提出》核实意见并》将申请材料》移交城区住房—。。保障部门《 　　第二十—九条 城区住—房保障部门》应当：在5个工《作日内？对城区民政部门移】交的材？料，及申请？人的房？。产情况进行复核复核！合格：的应当签署意见并将！材，料报送市《住房保障《部门 　　第三十】条， 市住房《保障部？门应当在1》0个工作《。日内：对城区住房保—障部门报送的材料】进行审核审核合【。格的市？住房保？障部门？应当将申请人—姓名、家庭人口【、工作单位、房【产、家庭人均年收】。入，等基：本情况在《市，住房：保障部门《的政：务，信息网站公示5日经！公示无异议或者【异议不成立》的发放？南，宁市：经，济适用住房准购资】格书准予申请人购买！经济：适，用，住房：南宁：市经济适用住房【准购资格书按照准予！申请人购买》经，。济适用住房的先后顺！序进行编号 —　　：第三十一条》 经：初审：、复核或《者审核？不符合条件的—初审、复核或—者审核？单，位，应，当书面通知申请人并！说明：理由申请人如有异】议的：可以自？收到书面通知之日起！。2，0日内向发》出通知的单位—申请复审《；受理申请》的单位应当自—收到申请之日起1】5个工作日内进行】复审并将结》果书面告《知申请人 》。　　第？六章： 销售管理》 　　第三十—二，条 经？济，适用住房按照—南宁市经济适用住房！准购资格《书，编号顺序进》行，。。轮候：购买 　　轮候期间！准购人家庭人均年】收入情况发生变【化，高于：市人民政府公布的低！收入标准或者家庭】人，口、房产等情—况，发生变化的应—当向市住房》保障部门申报—市住房保《障，部，门经审核认定准购】。人不再符合购买【条件的应当取消准】购资格？书面通知当事—人收回其准购资【格书或者公告作废 ！　　：第三：十，三条 市住房保【障部门？。在准：购人购买经》济适用住房前—应当核查准》购人家庭成员住房】情况对于住房情【况发生变更不再【符合申？请条件的应当取消】准购资格《并书面说《明理由收《。回其准购资格书或者！公告作废 　—　第三十四》。条 准购《人在轮？候期内可以向市住房！保障部门申请改【购，限价普？通，商品住房；改购申请！应当在？。限价普通商品住房】项目受理申请期限内！提出 　　准购人申！请改购限价普通商】。品住房的市住房【保障部门应》当收回其经济适用】住，房准购资格书并核发！限，价普通商品住—房待购通《知书 　《　第三十《五，条 准？购人具？有下列情形之一的可！以优先购买经—济适用住房 　【　（：一）患有社会基【本，医疗保险界定—的重大疾《病并且提《供县级？以，上医：院出具的《疾病证明的》； 　　（》二）属于三级—以上残疾人并且提供！户籍所在《地县（区）残疾人】联合会认定证—明的； 《　　（三）属—于重点优《抚，对象、企业》下岗失业的军—转干部、参与对外作！战的民兵或者获得】市级以上见义勇为】表彰、特殊》贡献：奖励、劳动模范称号！并且提供有效证明的！； 　　（四）属】于国家、自治区或者！市本级计划生—育特：别扶助对象的—；， 　　（五）法律】、，法规、规章规—定的其？他优：先购买条件的— 　　第三十六条】 经济适《用住房保障》面，积不超过60平【方米对于《。规划建？设的经济适用住【房建筑面积超过60！ 平：方，米的部分准购—人应当按照购—买，时同：类同地段新建普通】商品住房或》者存量住房平均交】。易价：格补：交超面积差价—款超面积差价—款由市住房保障部】门负责收《取缴入？同级：。财政专户《实行收支两条线【管理专？项用：于经济适《用住房等保障—性，住房的？建设和管理 —　，　，单身：人员不得购买—规划：建设建筑面积超过 ！60平方米的—经济适用住》房 　　第三—十七条 市住房保障！。部门应当根》据开：发，建设单位《提，供的经济《适用住房房源—情况在市住房保障】部门政务信息网站】及经济？适用住？。房销售地点公布房】源数：量、：房，屋坐落地址、销售价！格、同类同地段新建！商，品住房或者存量住房！平均交易价格和可以！报名的南宁市经济适！用，住房准？购资格书编号号【段、报名时间、报】名地点等信息—接受准购人报名并根！据已报名的符—。合优：先购买条件人数【和取得？的，南宁市经济》适，用住房准购》资格书编号顺序确定！。。。参加选？房的名单《书面通？知准购人相关信息】。公布时间《不得少？。于10日 　　【第三十八条 选【房采取抽取》房号的方《。。式进行准购人—应，当按照通知规定的】时间、地点并按【照南宁？市经济适用住房【准购资格书编—号，顺序选房具有优先】。购买条件的》准购人可以优—先选房 　　—第三十九条 —。准购人选房》后应当在10日内到！市住房保障部门领】取，南宁市经济适用住房！准购证按规定—补交超面《积差价款并自领取】南宁市经济》适用住房准购—证之日起《10：日内与经济适用住房！开发建设单位签订经！济适：用住房买卖合同【 　：　第四？十，条 经济适用住房开！。发建设单位不得【向未：取得南宁市经—济适：用住房？准，购证的人出售—经济适？用住：房 　？　第四十一条 【经济适用住房—开发建设单位出售经！济，适用住房应当向【购房人出具住—宅质量？保，证书和住《宅，使用：说明：。书依法承担保修责任！ 　　第四》十二条 准购人【有下：列情形之一》的市住？房保：障部：门应当取消》其准购资格书面【。通知准购人并公【告其准购资格书【作废： 　　（一）两年】内因自身原》因不购买《经济适用住房的；】 　　（二》）已：通知参？加选房但选房—当日无正当》理由不参加选房的；！ 　　（三）不【按规定期限》。领取南宁市经济适用！住房：准购证的； —　　（四）不按【规定期限签订经【济适用住房》买，卖合同或者签—订合同后因自身【原因解除合同—的 　　第七章 售！。。后管理 　　第四十！。三条： 经济适用住房为有！限产权未转为完全】产权前不《得上市交易不动产登！记机构在《办理登记《时应当予以》。注明 ？　　第四十四条【 部分共有人退出经！济适用住房的应【当办理？经济适用房所有权转！移登记手续 　【　具有夫妻》。关系：的共有？。人需要退出经济适】。用住：房的：夫妻双方应当—同时退出 》　，　第四十五条 因继！承发生经《济适用住房房屋【所有权转移》的该经？济适：用住房？性质不变按照—经，济适用？住房政策进行—管理 　　》第四十六《条 经济适用—住房需要转》为完全产《。权的应当按》照以下规《定补缴？相关价款 　　【（一）2009年】9月1日《。前签订经济适用【住房买卖合同—。的在取得《房屋所有权证后按照！2009年度—同，类同地？段标定地价的10%！向市国？土资源部门缴—纳相关价款》 　　（二》）2：009年9月—1日后签《订的经济适用住房买！卖合：同对转为完全—产，权或者上《市交易条件有—约定的按合同约定执！行；没？有约：定的自缴纳》契税：取得完税凭证—之，日，起满5？。。年并取得房屋所【有权证后按照届【时同类同地段存【量，住房平均交易价格及！当年购房款与政【府的出资《额，比例：确定的金额缴—纳，相关价款 　　第四！。十七条 购房人购】买经济适用住房【后又通过继承方式取！得其他房产的应当退！出经济？适用住房《由市：住房：保障部门按照—。原购房价格予—以回购或者按照【本，办法第？四十六？条规定补《缴，相关价款后将经【济适用住房转为完全！产权 　　购—房人购买经》济适用住房后又【购买了其《他住房且合并计算家！庭人均？。建筑面积超》出，。购，。买其他住房时市【人民政？府确：定的住房困难面【积标准的按》以下规定执行 【　，　（一）2009】年9月1日前签订】经济适用住房买【卖合同的购房人【其，购买的其他住房【。属于非政《策性住房的按照2】009年《度，同类同地段标—。定地价的10%向市！国，土资源？部门缴纳《。相关价？。款并取得房屋—所有权？证后已购经济适用住！。房转：为完全产《。权 　　（二）2】009？年9月1日后签订】经济适用住房—买卖合同的购房人】其购买的其他住【。房属于非政策性住】。房的已购经济适用】住房由市住房保障】部门按原购买—价格予以回购或【者按照以下公式计】算需要补缴的价款】后转：。为完全产权 　　需！要补缴？。。相关价款=届—。时同类同地段存【量住房平均交—易，价格×经济适用【住房建筑面》积×政府出》资额比例×（1+1！0%） 　　—（三）购房》人购买的其他—住房属于政策—性，住，房的其经济适用住房！应当由市住房保障】部门按？照原购房价格予以回！。。购，或者按规《定退出其他政—策性住房《如经济适用》住，房为购房人家庭【。唯一一套住房的可】以，按照届时同类同地】段存量？住房平均交易价格与！原购：买经：济，适用住房价款的差额！计算补缴相关—价款后转为完全产权！ 　　第《四十八？条， ，经济适？用住房上市交易应当！。遵守下列规定 【　　（一）自缴【纳契税？取得：完税凭证之日—起已满5《。。年； 　　》（二）已取得—房，屋所：有权证； 　—　（三）按照—本办法规定补缴相】关价款转《。为完全产权》 　　经济适—用住房？上市交易在同—等条件下市住房保】障部门享有优先购】买权 　　第四十】九条 按照本办法】规定应当退出予【以回购或者补缴相关！价款的经济》适用住房购房—人应当在市住房保障！部门：下达通？知之日起《30日内《按要求？办理有关手续；确有！困难的经市住房【保障部门同》意可以适《当延长时《限但延？长时限不得超过90！日 　　予以回【购的经济适用—。住房房屋已经装【。修的可？以给予购房人—适当补偿具体办法由！市，住房保障部门—会同市财政等—部门共同制定— 　　第《五十条 经济适用住！房准购人及购房人】在退出经《济适用住《房或者将经济适用住！房转完全《产权之前申》请办理？其他房屋登》记的不动《产登记机构应当【将有关情况通报【市，住房：保障部门 　　第】八章 法律责—任 　　《。第，。五十一条 市—住，房保：障部门及其他有【。关部门的工作—人员在资格审—核和监督管理工作】中玩忽职守、滥【用职权、徇私舞弊】不按程序进行—初审、复核、—审核或者对违法行】。为不依法《及，时查：处，的依法予以》。行政处分构成犯【罪的依法追究—刑，事责：任 ：。　　第五十二条 申！。请人、准购人或者】购房：人违反本办法—规定隐瞒家》庭人口、收》入、住房状》况等不符合经济【适用住房申请、【购买条件的情—况或者提供虚假【材料骗购《经济：适用住房的由市【住房保障部门—取消准购资》格或者按原购房【价格作价收回已【。购经济适用住房处】。5000 元以上】3万元以下罚款【并取消其《5年内？再次申请购》买，或者：。租赁各类政策性、保！。障性住房的》。资格 　　本办【法施行前已签—。订经济适用》住房：。买，卖合同？的购房？人在购买经济—适用住房时》隐瞒家庭人》口、收入、住房【等不：符合：经，。济适用住《房购买条《件，的，情况或者提供虚假】材，料，骗购经济适用住【房的：按以下规定处理 　！　（一？）20？09年9月1—日前签订经济适用】住房买卖合》同，的购房？人其已购《经，济适用住房应—。当参照购房》人签订经济适—用住房买卖合同时同！类同地段新》建商品住房的平【均，交易：价格与原购房价格】的差额全额补—缴相：关价款；购房人不愿！。意补缴相关价款的由！市住房保《障部门按照原—购房价？格作价收回；如所】隐瞒的住房属于政策！性住房的《购房人应当按规定】退出政策性住房【或者由市住房保障部！门，按照原购房价格作】价收回经济适用住房！ 　　（二）—2009年9月【1日至本办法施行之！前签订？经济适？用住房买卖合同的】购，房人其已购》。经济适用住房由市住！房保障部门按照【原购：房价格作价收—回，并取消其在5 年内！再次申请购买或租赁！各类政策性、保障性！住房的资格 —　　按照第二—款规定？应当：作价收回的经济【适用住房《属于购房人唯一一套！住房的购房人可以】按照届时同》类同地段存》量住房平均交—易价格与原购买【经济：适用住房价》格的差额全》额，补缴价款后》。转为完全《产权： 　　第《五十：三条 违《反本办法规定购【房人未在规》定期限内按要求办理！经济适用住》房退出手续或者补缴！相，关，价款的由市住房【保障部门处》3000元以上1万！元以下罚款 　　】第五：十四条 《违反本办《法规定经济适用【住房开发建设单位向！未取得？。资格的人出》售经济适用住房【的由：市住房保障》部门责令开发建【设单位限期收回并】处2万？元，以，。。上5万元以》下罚款3年内—不得参加《本市保？障性：住房项目建设—；不能收回的—责令开发建设单位】按照届时同类同地】段新建商品住房平均！交易价格与经—济适用住《房价格的差额补【。缴相关价款 　　】第五十五《条 违？反，本办法规定经—济适用住房开发建】设，。单，位擅自提高经济适用！住房销售价》格，的由：市价格主管部门依】。法，进行处罚 　　【。。第五十六条 —市住房保障部门应当！将有：关单位？或者个人违反本办】法，规定的行为提供给】。市，信用信息《。征集服务机构记入】单位或？者个人诚信》记录 　《　第九章 附 则 ！　　第五《。。十七条 《因房：屋拆迁按照2009！年9月1日》之前的政《策规定购《买经济适用住房的】购，房人购？买商品房不受本办】法规定限制但其【所购买的经济适【用住：房转为完全产—权或者？。上，市交易按照》。本办法规《定执行 　　第五十！八条 按照本办法】回购或者作价收【。回的经济适》用，住，房，应当继续作为—保障性住房向符合】条件的家庭出售或者！出租 　　回—购，和作价收回的—经济适用住》房用于向符合条【件的家庭出售的【销售价格《按照回购总成本【及发生的管理费用】。。计算 　《　第：五十九？条 本办法中下【列用语的含义 　】　，。（一）家《庭收入？是指申？请时前一《年内家庭成》员，拥有的全部可—支配收入包》括扣除缴纳的个人所！。得税以？及个人？缴纳的社会保—障支出后《的工薪收入》、经营性净收入、财！。产性收入和》转移性收入》等， 　　（二》）政策？性住房是指已购【公有住房单位全额】集，资房、危《旧房改住房改造的】住房等？ 　　（《三）保障性住—房是指政府为中【低收入？住房困难家庭所提供！的，限，定标准、限》定价格或者》租金：的住房 　　—（四）上市》交易是指出售、交换！、赠：与等 　　（五）】准购人是《指经住？房保障部门》审核获？得经济适用》住房准购资格的人 ！　　（？六）购？房人：是指：。经过选房《程，序取得南宁》市经济适用》住房：。准购：证并：。已购：买经：。济适用？住房的人 》　　（？。七）政？府出资额是指土地】出让金减让、税费减！。免，等政：策优惠费《用之和？ 　　第《六十条 本》办，法所称？“以上？”，“以下？”“不高于》”，“届满”包括本数；！所称“以外”—。“低于”“不满”不！。包括本数 　　第六！十一条 市》辖县可？参照本办法执—行 ：　　第六十》二，条 本？办，法自2015年1】2月：1日起施行市人民政！。府200《9年7？月，31日印发的南宁】市，经济适用住房—管理：。办法（南府发〔【2009〕70号）！以及2010年1】1月22日印发的南！宁市人民政府关于】规范经济适用住房管！理的通知（南府【发〔2010〕66！号）同时《废止：