南宁市？经济适？用住：房管理办法   】   《。。  第一章　总　则！ 　　第《一条 为了完善【。本市经济适用住【房管理制度保障城】市低收入住房—困难家庭《的基本住房需求【根据国家、》自治区？。有关规？定结合本市》。实际制定本办法 】　　第二条 本【市城区？范围内经济适用【住房：的建设、准入、【销，售及管理适用本【办法 　　第—三条 本办法—所称经济适用住【房是指政府》提供政策优惠—。限，定，套，型面积和销》。售价：。。格面向？低收入住房困—难家庭？供应的保障性住房 ！　　本办法所称低收！入住：。房困难家庭是指本市！城区范围内家庭【收入、财产、住房状！况等符？合市人？民政府规《定条件的家》庭 　　《第四条 市住—房保障部门是本市】经济适？用住房的行政主管】部门负责组织—实，施本办？。法 ：。　　发？展改革、国土—资源、规《划、：建设、环保》、财：政、价？格、民政、卫生计生！、公安、人防、统】计、人？力资源和社会保【障、监？察、税？务等部门按照各【自职责分工负责相】关工作 　　第【五条 市住房—保障部门应当与民政！等部门建立信息【共享：机制：加强对经济》适用住房准》入、销售及售—后的监督《管理 　　第二【章 政策支持 【　　第六《条 经济《适用住房建设用地】。纳入本市年度—。土地供应计划实行】划拨方式供应—在申报年度》用地指标时单—独列出确保优先【供应： 　　第七条 【。经济适用《住房项目开》发建：设单位可以按照【不超：过项目总建》筑面积10%—的比例配置商业配套！服务用房在向国土资！源部门办《理相关手《续后：。可以自行销售或【者出租 　　第【八，条 经济适用住房】项目按规定免收城】市基础设施配套【费、人防易》地建设费等行政事】业性收费《。和政：府，性基金？任何单位《或，者个人？。不得以押金、保证金！等名义变相向—。开发：建设单位收取费用】。 　：　经济适用住房建】设，、销：。售按照国《家规定享受》税收优惠《政策 　　第—九条 ？。经，济适用住房开发建】设单位可《以用经济适用住【房在建项目作抵押】向银行申请》经，济，适用住房开发贷款；！也可以将其》他在建项目、房产或！者土地使用权—作为抵押申请住房公！积，金贷款专项》用于经济适用—住房建设 　　第】十条 经《济适用住房可以【用于：购买该套经济适用】住房的贷款抵押；因！抵押人无法偿还【贷款需要处分抵押】经济适用住房的所得！价款应当先行—扣除按照本》办法规定《将经济适《用住房转为完全产权！所需缴纳的》费用 　　第—三章 建设管理【 　　？第十一？条 ：经济适用住房中长期！发展规？。划，由市住房保障部门】。会同有关部门拟定】报市人民《政府批？准实：施 ：　，　经济适用》住房年度计划由市】住房保障部门负【责制定并组织实施 ！　　第十二条 经】。济，适，。用住房建设》坚持标准适度、功】能，齐全、经济适用、绿！色环保的原则— 　　新建经济【。适用住房单套建筑面！积控：制在60平方米左】右；高层、》超高层经济适用【住房：建筑面积可以适【当增加但《套内使？用面积不得超—过60？平方米 　　第【十，三条 ？经济适用《住房用地选址—应当根据《城市总？体规划、土地利用总！体规划、片》区，控制性详细规—划和经济适用住房】中长期发展规—划，充，分，考虑城？市低收入《住房困难家庭对交】通，等基：础设施？条件的要求合理安】排区位布《局， 　　用《地选址方案由—市规划？部门：牵，头会：同城区人民》政，府及市住房保障【、国土？资源、环境保护等部！门制定报市人民【。政，府同意后按程序【办理用地规》划许可手续 　【　，第十四条 经济适】用住房？可以采？取，公开招标《方式选择具有—。相应资？。质且项目《资本金充足》、，开发业绩《和社会？信誉良好的房地产】开发企？业进：行建设也可以由市】。人民政府确定—的经济？适用住房管理实施机！。构直接组织建设【 　　第十五条 经！济适用住房开发【建设：单位确定《后市：住房：保，障部门应当》与开发建《设，。单，位签订经济适用【住房建？设，合同对经济适用【住房：单套住房建筑面积】、户：。型比例、销售—价格、前期物—业管理等进行约定 ！　　第十六条— 经济适用住房建设！实行工程建设—监理制度和工程质量！保证制度严格执行】法定基本建》。设程序按照建设【工程管理的有关规】定和：现行国家规范—、，标准进行项目—设计及？施工 　　经—。济适用住房的施【工和监？理应当采取公开招标！方式选择具有—相应：资质：、良好社会信—誉的建筑企业—和监理企业实施 】　　第十七条— 经济？适用住房《建设项目严》格执行住宅工程【逐套验收制度未实施！逐，套验收？的不得进行竣工验】收；未经竣》工验收或《者竣工验收》不合：格的经？。济适用？住房不？得，交付使用 　　经】济，适，用住房项目》的配套？设施应当与》项目主体同步建【设并经验《收后与项目主体【同步交付使用— 　　第十八条 经！济适用住房开发【建设单？位应：。当，定，期，向市住房保障—部门：报，送项：目建设进《度情况和相关统计】报表市住房保障部】门应当将经济适用】住，房项目建设》信息向社《会公布 　　第四章！ 价格管理 　　第！十九：条 经济适用住房】价，格由市价格主管部】门会同市《住房保障部门—在，综合考虑建设、管理！成本和利润的基础】上确定并向社会公】布房：地产：开发企业《实施的？。经济：适用：住房项目《利，润，率按不高于3％核】定；市人民政府【确，定的经济适用住房管！理实施机构直—接组织建设的—经济：适用住房按成本【价销售不得》有利润 《　，。　第二十条 经济】适用住房开发—建设单位应当严【格按照公布的价格出！售，经济适用《住房不得在》公布的价《。格，之外收取任何其他】费用 ？　　第二十一条 】。。市价格主管》部门应当加强成【本监审全面掌—握经济适用住房成本！。及利：润变动情况确保【经，济适用住房》质价相符 　—　，第，五章 准入管理 】　　第二《十二条？ 申请购《买经济适《用住房应当同—时符：合下列条《件 　　（一）【取得本市城》。。区范围内居民户【籍三年以上并在本市！城区范围内工作【或，者实际居住生—活； 　　（二）】属于两人以上家庭】户，或者30周》岁以上单身人—员； 　　（三【）在本市城区范围内！无自有住房； 　　！（四）家《庭，人均年收入低于【。统计部门公》布，的本市？。上年：度城市居民人均【。可支配收入的—80% 　　第【二十三？条 购买经济—适用住房应当—以户为单位提—出申：。请主申请人应当【具有完全民》事，行，为能力主申》请人有配偶的—其配偶应《当作为共同申—请人；其他家庭【。成员作为共同—申请：人的应当与主—申请人具《有法定的《赡养、扶养、抚养关！系并与主《申请人系同》一户籍？ 　：　第二？十四条 有下列【情形之一的不得申请！购买经济适》用，住房 　　（一【）购买过《经济适用住房、限】价普通商《品，住房或者《其他政策性住房的；！ 　　？（二）拥有商铺【、车：库、车？位、：。仓，储、办公《。用房等非住》宅用房的；》 　　（三）已申请！廉租住房、公—共租赁住房》保障且？正在：受理：、审核过《程中：。或者：。轮候期内尚未—办理放弃廉租住房、！公共租赁住》房保障申请手—续的； 　　（四）！正在享受廉租住房】、，公共租赁住》房等：其他住房保障—未承诺在购房—时自愿退出廉—租住房、公共租赁】住房等其他住房保障！的，；， 　　（五）—在本市城《区范围？内转让房屋未满3】年，的； 　　（六）】违反：。诚信管理规定且在】限制享受住房—保障待遇《失，信惩戒期限内—。的； 　　（七）市！人民政？府规定的其他—情形 ？。　　：第二十五条 市【住房保障部门—应，当根据？经济适？用住房房源》供应：情况合理确定经济】适用住？房申请受理期限并及！时向社会公布— 　　？第，二，十六条 符合规【定条件的申请人【购买经济适用住【房应当？向户籍所在地或者实！际居住地街道办【事处、乡镇人民【政府(以下》简称受理机构)【提出购？房申请？并提交下列材料 　！　（一）户籍证明、！身，份证明、婚姻状【况证：。明； 　　》（二）住房状况证】明； 　　（三）申！请当月？。前一年？内收入证明（有工作！单位的由所》在单位出具》；无工作的》由户籍？所在地或者实际【居住地居民委员会、！村民委员会出具）；！。。 　　（四》）同：意，受理机构或者—其他：审核部门《调查核？实其家庭收》入、：财产、住房状况、】家庭人口等申报【信息的书面授权书；！ 　　？（五）属于》已，申，请，廉租住房、公共租赁！住，房保障且《正，在受理、审核过【程中或者轮候期【内的应当《提交已办理放弃廉】租住房、公共租赁】住房保？障，申请证明《材料； 　　（六】）属于已享受廉租】住房、公《共租赁？住房保障的应当提交！购房时自《愿退出廉租住房、】公共租赁住》房保障的书》面承诺； 　　【。（七）其他》需要提？交，的，材料 　　》申请人提交的材料不！齐全：。的受理机《构，应当一次性告—知申请人限期补齐材！料；逾期不补齐【的视为放弃申—请 　　第二十七】条 受理机构应【当自受理经》济适用住房申—请之日起15个工】作日内完《成，初审：工，作 　　《。初审采？取入户调查、—查档取证《、，邻里：访问以及信》函索证等方》式进：。行申请人及有关单位！或者个人应当予以】配合并如实》提供有关证明—材料申请人常住户籍！所在地和实际居住】地不一致的》以实：际居住地街道办【事处：、，乡镇人民政府调查】为主户籍所在—地街道办事处、【。乡镇人民政府—应当配？合调查 　　符合条！件的受理机构应【当将：申请人姓名、家庭人！口、：工作：单位、现居住地【。址、：房产：、家庭人均年收入】等基本情况在申请】人，现居住地村》。（居）民委员会【办公地点醒目—位置公示不少—。于5：日公示期满无异议或！者异议不成立—的受理机构提出初审！意见并将申请材料报！送城区民政部门 】　　第二十》八条 城区民政部】门应：当在：10个工作日—内对申请人家庭人均！年收入？和财产情况》进行核实提出核实意！见并将申请材—料移交城区住房【保障部门 　　第二！十，九条 城区住—房保障部门》应当在5个工作【日内对城区》民政部门移交的【材料及申请》人的房产情况进【行复核复《核合格的应》当签署意见并—。。。。将材料报送市住房保！障部门？ 　　？第三：十条 市住房保障】部门应？当，在10个工作日【内对城？区住房保障》部门报送的材料进】行审核审核》合格的？市住房保《障部门？应当：将申请人姓名、家庭！人口、？工作单位、房产、】家庭人均年》。收入等基本》情况在市《住房保障《部门的政务信息网站！公示5？日，经公示？无异议或者异议不成！立的：发，放，南宁市经济适—用住房准购资格书】准予申请《人，购买经济适》用住房南《宁市经济适用住房】准购资格书》按照准予申请人购买！经济适用住房的先】后，顺序：进行编号 　　【第，三十：一条 ？。经初：审、复核或者审【核不符合条件的【初审：、复核或《。者审核单《位应当书面通知申请！人并说明理由申请人！如有：异议的可《以自：收到书面通知之【日起20日内向【发，出通知的《单位申请复审—；受理申请的单位应！当自收到《申请之日起15个工！作日：内进行复审并—将结果书《面告知申《请人： 　　第六》章， 销售管《理 ：　　第三十二条【 经济适用住房【按，照南宁市经济适【用住房？准购资格书编—号顺序进行》轮候购？买 　　轮候期间准！购，人家庭人均年收入】情况发生变化高于市！人民：政府公布的低—收，入标准或《者家庭？人，。口、房产等情况发生！变化的应当向市【。住房：保障部门申报市【住房保？障部门经审核认【定准购人不再—符合：购买：。条件的应当取消准】购资格书面通知当】。事人收回其准—购资：格书或者《公告作？废 　　《第三十三《条， 市住房保障—。部门在准购人购【买经济适用住房【前应当核查》准购人家庭成员住房！。。情况：。对于住房情况发生】变更不再《符，合申请条《件的应当取》消准购资格并—书面说明理》由收回其《准购资？格书或者公》。告作：。废 　　第三十四条！ 准：。购人在轮候期内可以！向市住房保》障部门？申请改购限价普【通，商品住房；改购申请！应当在限价普通【商品住房项目受理申！请期限？内提出 　　—准购人？申请改购《限，价普通？商品住房的市住【房保障部门应—当收回其经济适用住！房准：购，资格书并《核发限价普通—商品住房待》购，通知书 　》　第三十五条 准购！人具有下列情形之一！。的可以优先购买经】。济适用？住房 　　（一）患！有社会基本医疗【保险界定的》重大疾病并》。且提供县《级以上医院出—具的疾病证》明的； 　　（二）！属于三级以上残疾】人并且提供户籍【所，。在地县（区）残疾】人联合？会，认定：。证明的； 　　（】三）属？于重：点优抚对象、企业】下岗失业的军转【干部、参与对外作】战的民？兵或者？获得市级《以上见义勇为表【彰、特殊贡献奖【励、：劳动模范称号并且提！供有效证明的； 】　　（四）属于国】家、自治区或者市本！级计划生育特—别扶助对象》的； 　　（五）法！律、法规、规—章规定？的其：。他优先？购买条？件的： 　　第三十六【条 经济《适用住房保》障面：积不：超过60平方米【对于规划建设—。。的经济适用住—房，建，筑面积超过60 平！方米的部分准购【人，应当按照购买—。时同类同地段新建】普通商品住房或【者存量住房平均【交易价格补交超面积！差价款超面积差价款！由市住？房，保，障部门负责收取【缴，入同级财政专—户实行收支两—条线管理专》项用于？经济适用住房等保】障性住房的》建设和管理》。 　　单身人员不】得购买规划建设建】筑，面积超过 》。60平方米》的经济适用住房 】　　第三十七条【 ，市住房保障部门应】当根据开发》建设单位提》供的：经济适用《住房房源情况在【市住：房，保障部门政》务信息网站》及经：济适用住房销售地】点，公布房？源，数量、房屋》坐落地址、》。销售价格《、同类同地》段新建？商品：住房或者存量—住房平均《交易价格和可—以报：名的南宁市经济【适用住房准购资格】书编号？号段、报名时间【、，。报，名，地点：等信息接受准—购，人报名并根据已报名！的，符合优先购买条件】人数：和，取得的？南宁市经济适用住房！准购：资格：书编号顺序确定【参加选房《。的名单书面通知准购！人相关信《息公布时《间不得少《于，10日 　　第三】十八条 选房—采取抽取房号的方】式，进行准购人应—当按：。照通知规《定的时间、地点并】按照南宁市经济【适用住房《准，购资格书编号—。顺，序选房具《有优先购《买条件的准购—人可以优先选房 　！　第三十九》条 ：准，购人选房后应当在】10日内到市—住房：保障部？门领取南宁》市经：济适用住房准购【证按规？定补交？超面积差价款—并自领取南宁—。市经：济适用住房准—购证之日起10【日内与经济适用住房！开发建？设单位签订经济适用！住房买卖合同 　】　第四十条 经济】适用住？房开发建设》单位不得向》。未取得南宁市—经济适用住房—准购证？的人出售经济—适用住房 》　　第四十一条【 经济适用》住房开发建设单位】出售经济适用住房】应当向购房人出【具住宅质量保证【书和：住宅使用说明书依法！承担：保修责任 　—　第四十二条 【准购人有下列—情形之一《的市住房《保障部门应当取【消其准购资》格书面通知》准购人并公告其【准购资格书》作废 　　（一【）两年内《因自：。身原因不购买经【济适用住《房的； 　　（【二）已？通，知，参加选房但选房【当日无正当理由不】参加选房的； 　　！（，三）不按规定期限】领取南宁市》经，济适用住房准购【证，的； 　　》（四）不按规定期】限签订经济》。适，用住：。房，买卖合同或者签订】合，同后因自身原因解】除合同的《。 　　第七章 售后！管理 　　第四【十三条 经济适用住！房，为有限产权》未转为完全》产，权前不？得上市交易不动产登！记机构？。在办理登记时应【当予以注明》 　　第四十四【条 部分共有人退】出经济适用》住房的应当办—理经济适用房所有】权转移登记》手续 　　具有夫】妻关系？的共：有人需要退出—经，济适用？住，房的夫妻双方应【当同时退出 　【　第：四十五条 因继承发！生经：济适用？住房房屋所有—权转移的该经—济适用住房性质不变！按，照经：济适用住房政策【。进行管理 》　　第四十》六条 经济适用【住房需要转》为完全产《权的应当《按照：以下规定补》缴相关价款》 ，　　（一）2—00：9年9？月1：日前签订经济—适用住房买卖—合同的在取得—房，屋所有权证后按【照2009年度【同类同？地段标定地价的1】0%向市《国，。土，资源部门缴纳相【关，价款 　　（二）】2009年9月【1日后签订的经【济适用？住房买卖合同对转】为完全产权或者【。上市：交易条件有》约定的按合同约【定执：行；没有约定的【。自缴纳契税》取，得完税凭证》之日起满5年—并取得房屋所—有权证后按照届时同！。类同地段存量住房平！均交易价格及当年购！房款与？。政府的出《。资额比例确定的【金额缴纳相关价【款， 　　第四十—七条 购《房人购？买经济适用住—房，后又通过继承方【式取得其他房产的】应当退出《经济适？用住房？由市住房保》障部：门按照？。原购房价格予以回购！或者按照本办法第】四十六条规定补缴相！关价款后将经—济适用住房转为【完全产权 　—　购房人购买经济适！用住房后《又购买了《其他：住房且合并计算【家，庭人均建筑面积超】出购买其《他住房时市人民【政府确定的住房困】难面积标准的按以】下规定执行 　　（！一）：2，009年9月1日前！签订经？济适用住房买卖合同！。的购房人其购买的其！他住房属于非政策】性住房？。的按照？20：09年？度同类同地段标定】地价的10》%向市国土资源部门！缴纳相关《价，款并取得房》屋所有？权证后已购经济适用！。住房：转为：。。完全产权 　　（二！。）2009年9月】1日后？签订经济适用住【房买卖合《同的购房人》其购买的其》他住房属于非政策性！住房：的，已购经济适》用住房由市住房保障！部门按原购买价格予！以回购或者按—照以下公式计算需】要补缴？的价款后转为完全】产，权， 　　需要补缴相】关价款=届时同类】同地段存量》住房平均交易价格×！经济适用住房建筑面！积×政府出》资额比？例×（1《。+1：0%） 　　（三）！购房人购买的—其他：住房属于政策性住】。房的其经济适用住房！。应当由市住房保障部！门按照？原购房价格予以回】购或者按规定退【出其他政策性住【房如经济适用住房】为购房？人家庭唯一一套【住房的可以按照届】时，同类同地段》存量住房平均—。交易价格与原购【买经济？适，用住房价款的差额】计算：补，缴相关价《款后转为完全产权】 　　？第，四，。十八条 经》济适用住房上市【交易应？当遵守下《列规定？ ，　　（一）自缴纳】契税取得完税凭【证之日起已满5年】； 　？　（二）已》取得：房屋所有《权，证； 　　（三）按！照本：办法：规，定补缴相《关价款转为完全【产权 　　经济【适用住房上市交易在！同等条件《下市住房保》障部门享有》优先购买《权 　　第》四十九条 按照本办！法规定应《当，退出予以回》购，或者补缴相关价【款的经济适用—住房：购，房人应当在市住房保！障部：门下达通知》。之日起30日—内按要求办理有关手！续；：确有困难《的经市住房保障【部门同意可以适当】延长时限《但，延，长时：限不得超过9—0日： 　　予以回购【的经济适《用住房？房屋已经装修—的可：以给予购房人适【当补偿具体办法由市！住房保障部门会同】市财政等部》门共同制定 　　第！五十：条 经济适用—住房准购人及购【房人在？退出经济适》用住房或者将经济】适用住房转完全产权！之前申请办理其他】房屋：登记的不动产登记机！构应当将有关—情况通报《。市住房保障部门 】　　第八章 法【。律责任 　　第【五十一条 市—。住房保障《部门及其他有关部】门的：工作人员在》资格审？核和监督《管理：工作中？玩忽职守、》滥用职权、徇私舞弊！不，按程序？进行初审、复—核、审核《或者对违法行为【不依法及时查—处的依法予》以行政处分构—成犯罪的《依法追？究刑事责任》 ，　　第？。五十二条 申—请人、准购》人或：者购房？人违反本《办法规定隐瞒家庭】人，。口、：收入、住房状况等】。。。。不符合经《济适用住房申请、购！买条：件的情况或》者提供？虚假材料骗购经济适！。用住房的由市—。住房保障部门取消准！购资：格，或，者按原？购房价？格作价？收回已购《经济：适用住房处》50：00 元以上3万】元以下罚款并取【消，其5年内再次申请】购买或者租赁各类】政策性、保障性【住房的资格 　【　，本，办法施行前已签【订经济？适用住房买卖—合同的购房人—在购买经《济适：用住房时《。。隐瞒家庭人口、收】入、住？房等不符合经济适用！。住房购买条》件的情？况，或者：提供虚假材料骗【购经济适用住房【的按以下规定—处理 　　（一）】2009《年9月1日前签【订经济适用》住房买卖合同的购】房，人其已购经济—适用住房应当参【照购房？人签订经济适—用住房买卖》合同：时同类同地段新建商！品住房的平》均交：易价格与原》购房价格的》差额全额补》缴相关价款；—购，房人不愿意补缴相关！价款：的由市？住房保障《部，门按照？原购房价格作价收】回；：如所隐瞒的住房属】于政策性住房的【购房人应当》按规定退出政策性住！房或者由市住房保障！部门按照原》购房：价格作？价收回经济适—。用住房 　　（二】）2：009年9月—1日至本办法—施行之前签订经【济适用住《房买：卖，合同的购房人其已购！经济适用住》房由：市住房保障部门【按照原购房》价格作价收回并【取，消其在5 年—内再次申请购买【或租赁各类政—。策性、？保障性住《房的资格 》　　按？照第二款《规定应当作价收回的！经济适用住》。房属于购房人—唯一：一套住房《的购：房人可以按照届时同！类同地段存量住房平！均交易价《格与原购买经济【适用住？房价格的差》额全：额补缴价款》后转为完全产权 　！　，第五十三条 违反本！办法规？定购房？人未在规定期限内按！。要求：办理经济适用住房】退出手续或者补缴】相关：价款的由市住房【保障部门处》30：00：元以上1万元—以下：罚款 　　第五十四！条 ：违反本办法规定【经，济适用？住房开发建设—单位向未取得资格】的人出售经》济适：用住房？的由市住房保障【。部门责令开发建设单！位限期收回并处【2，万元以上《5，。万元：以下罚款3》年内：。不得参加《本市保障性住房项目！建设；？不能：收回的责令开发【。建设单位按照—届时同类同地—段新建商品住—房平均交易价格【与经济适用住房价】格的差额《补缴相？关价：款 　　第》五十五？条 违反本办—法规定经《。济适用住房开发【。建设单位擅》自提：高，经济适用住房销售价！。格，的由：市价格主《管，。。。部门依法进行处罚 ！　　第五十六条【 市住房保障部【门应当将有关单【位，或者个人违反本办法！规定的行为提供给】市信用信息征集服务！机构记入单》位或者个人诚—。信，记录 　　》第九章？ 附 则 　　第】五十七条 因房屋拆！迁按照2009【年9月1《日之前的政策规【定购买经《济适用住《房的购房人购买商品！房不受本办法规定限！制但其所购买—的，经济适？用住房转为完—全产权或者上市交易！按照本？办，法规定执行》 　　第五十—八条 按照本办法】回购或？者作价收《回的经济适》用住房应当继续【作为保障性住—房向符合条》件的家庭出》售或：者出租 　　回购】和作价收《回的经济适用住房】用，于向符合条件的家庭！出售的销《售价格按照回购【总成：本及发？生的管理费用计【算 　　第五十【九条： 本办法中》下列用语的含—义 　　（一）家庭！收入是指申请时前】一，年内家庭成》员拥有的全部可【支配：收入包括扣除缴纳】的个人所得》税以及？个，人缴纳？的社会？保，障支出后的工薪收入！、经营？性净：收，入、财产性收入和转！移性：收入：等 　　（二—）政策性《。住房是指《已购：公有住房单位全额】集资房、危旧房改住！房改造的住房等【。 　　（《三）保障性住房是】指政府为《中低：收入住房困难家【庭所提供《的限定标准、限【定价格或者租—。金的住房 　　【（四）？上市交？易是：。指出售、交换、【赠与等 　　（【五）准购人是—指经：住房保障部门审【核获得经济适用住】房，准购资格的人— 　　（六）购房】。人是：指经过选房程序取得！南宁市经《济适用住房准购【证并已购买经—济适用？住房的人 　　（】七）：政，府出资额是》指土地出让金减让、！税费减？免等政策优惠费用之！和， 　　第《六十条 《本办法所称“—以上”“以》。下，”“不高于”“届】满”包括本数；所称！“以外”《“低于”《“不满？”不包括本数— 　　第六》十一条 市辖—县，可参照本办法执行】 　　第六十二条】 本办法自201】5年12月1日起施！行市人民《政府2009年7月！31日印发的南【。宁市经济适用住房管！理办法（南府发〔2！009〕70—号）以及2010】。年，11月22日—印，发的南？宁市人民政府关于】规范经济适》用住房管理的通知】（南府？发〔：2010〕》66号）同》时废止？