南宁市城乡规—。划管理若《干规定？
（2013年【5月24日南宁市第！十，三届人？民代表？大会：常务委员《会第：十，五次会议通过
20！14年5《月30日广西壮族自！治区第十二届人【民代表大会常—务委员会第十次会议！批准
根据》。2016年3—月3：1日广西壮族—自治区第十二届【人民代表大会常务】委员会第二十二【次会议？关于批准《南宁市？人，民代表大会常务委】员会：关于修改〈》。南宁市市政》设施：管理：。条例：〉等八件地方—性法规的决定的决】定修：正）
《
第一条 为】。了加强城乡规划【管理：根据中华人民共和】。国城乡规划法等【有关法律法》规结：合本市？实际制定本规定
！ 第二条 在本市行！政区域内制定和【实施城乡规划在规】划区内进行各—项建设活动适用本规！定，
第三条 市】、县人民政府组织】领导本辖区内的城乡！。规划工作
—。 市、县城》乡规划主管部门负责！本辖区内的城乡规划！管理工作
— 城区、镇》、乡人民政府—依照有关法律—、法规的规定负责本！辖区：内城乡？规划管理的具体工】作
国家级【、自治区级开—。发区的管委》会依法承担》本开发区《内城乡规划》的相关工作
— 第四条》 市、县城乡规划】主管部门可以—。委托符合下列条【件的乡镇《人民政府核》。。发乡村建设规划【许可证
（一）！乡规：划、村？庄规：。划已：经依：法批准；
（】二）设？置规：划建设管理机构并配！备两名以上》专职的规《划建设管理人—员；
》（三）行政村配备专！。职的规划建设协管员！；
（四）制】定完善的审》批管理？、档案管《理和监？督检查制《。度，
市、县城乡规！划主管部门应当将】受，委托：的乡镇人民政府的名！单和委托实》施行政许可的—内，容予以？公，告受委托的》乡镇人民《政府应当将委—托书在办公场所的】醒目：位置予以公示—。
？市、县城乡规—划主管部门应当加强！对受委？托的乡镇人民政府履！行规划管《理职责的监督和指】导
？ 第五条 编—制城：乡规划应《当采用基《础测绘数《据基础测绘数据不】能满足编制需要的采！用城：乡规划主管部门确】定的：地形图、《平面坐标和高程【控，制测量？系统其数《据格式应当满足本市！地形：测量技？术要求
《 第六《条 城市新区—的开发？。和建设？,应当合理确定【建设规模《。和时序,优先建【设，市政基础设施和【公共服务设施
！旧区改建《应当：增加绿地和公共空】间,：完善市？政，设施和公共服务【设施,优化城市功】能布：局改善居住》条件：
镇、乡的【建设和发展》应当统筹安排供水】、排水、供电、供】气、道路、环卫、通！信、广播电视等基础！设施：和学校、卫生院、文！化，站、幼儿园》、福利院、养老院等！公共服务《设施的建设,并【为周：边，农，村提供服务
—。 乡镇人民政府】应当：积，。极引：导村民住宅建设向集！镇和中心《村区：。域，集中鼓励具备条件】的中心村《建设新型农》村社：区
第七条 】保障性住《房项目应当》安排在市政》设施比较《完善、交通相对便】利的区域《
， 严格《控，制在城市基础—设施不能《满足需要的》地区安排新建、迁】建，项目禁止在公路沿线！分，散安排建设项目
！。 禁止占用城市道】路、广场《、河道？、，高压供电走廊和【压占：城市地下管线或者依！附防洪？堤（墙）建造—永久性建（构）筑】。物，
第八条—。 城市新区发展【规划控制区》域内农？户因人口增加、【分户等原因需—要安排农村住宅【用地但根据规划不】宜安排的可》以采取置换、异【地迁建等形式予【以解决具体办法由市！、县人民《政府制定
第】九条 新《建、扩建、改—建，。的建设工程毗邻城市！道路、轨道交通、】公共广？场、公共绿地—、河湖水系等各类】规划控制线》的应：当按照建筑总体布】局和：使用性质的》要求以及《具体条件合理退让】规划：控制线
《。 第十条 依法取！得土地？使用权的建设单【位或：者个人可以持土地】使用：权证或者相》关权：属证：明文件？向城乡规划主—管部门或者自—治，区人：民政府确《定的镇人《民政府查询规划【条件
《 在已经依法取【得，使用：权的：土地上？申请建设建设项目的！。。用地性质与土地使】用权证？或，者相关？权属证明文件—登记的用《途以及？规划用地性质相符的！建设单位《和个人可《以持土地使用—权证或？者相关？权属证明文件向城】乡规划主《管部门或者自—治，区人民？政，府确定的镇人民政】府，申请办理建》设工程规划许可证】。不需要办理建—设用地？规划许可《证
： 已经依法取【得土地使用权但【。不符合前款规定的】情，形申请建设的应【当办理？建，设，用地规划许可证
！ 第十一条 —禁止：擅自改？变用：地性质、建筑密度】、容积率、绿地率等！规划条件
因】下列情？形，造成建设项目的建设！条件发生变化—的建设单位和—个，。人可以申请变更规】划条：件
（一）城】乡规划？修改；
》。 （二）市政—基础设？施和公共服务设施建！。设，需要；
（【三）文物《保护需要或者地质】条件：影响；
》 （四）《法律法？规的规定发》生变：化
规划—条件变更依照有关】规定办理
》 第十二条 规划！条件变更应当—符合控制性详细规划！不符：合控制？性详：细规划的不》得批准
—规，划条件变更》涉及改变控制性详细！。规划内容的应当在依！法修改控制性详细】。规划后作出》。变更：
？变更：后的：。规，划条件应《当纳入土地出让合同！
， 第十三》条 经依《法审定？的，修建性详细规划、建！设工程？设计方案及总平面图！不得擅自修改—
确需修改的城！乡规划主管部—门或者自治区—人民政府确定的镇】人民政？府，应当在作《出批准？。决，定前将拟修》改内容向社会公示】并征：求利害关系人—的意见？意见分歧较大的【还应当通《过召开听证会、论证！会等形？式听取意见经—批准：修改且其内容涉及】建设工程规》划许可证《内容：的，应当同时变更—。建设工？。程规划许可》证
第十—。四条 ？建设项目应当自开工！之日起至《竣工规划核实通过之！日，止在施工现场设置】规划：公示牌公示建设项】目的名称、建设单位！。、用地性质、建设规！模和建设范围以及建！设，工程规划许可证和】附图、投诉电话等】内，容法律、法》规规定不予公—开的除外
房地！产开发项目应当在项！目销售？（招租？。），场，所公示经审》定，的修建性《详细规？。划、建设工程设计方！案及总平面图—以及建设工程规划】许可证和红线图【等内容
第十五！条 建设工程应【当进行竣工测绘地下！管线等隐蔽工程【必须：。在，覆土前进行竣工【测绘重？要的管线工程应当】跟踪测绘
》 建设《工，程开工？前的现场放线和【根据前款要求进行的！测绘应当委托具【有相应资《质的测绘单》位实施
—第十六条 临时【建设应当依法取得临！时建设规划许可证】并按照？市城乡规划主管【部门的规定设—置统一标识
【 第十七条 建【设工程可《以进行整体竣工规】。划核实？。也可以？根据建设情况进行】单，体，竣工规划核实
】 未按？照时序要求建设教】育、医疗卫生、停】车场（库）》、环卫设施、环保设！施、：物业管理用》房、社区居委会【用房等？配套设施的不予通】过单体竣工规划【核实
《 第十？八条 申请》。变更：。。建（构）筑物规划使！用性质的城乡—。规划主管部门—或者自？治区人？民政府？确定的镇人》民政府应当将拟变】更，情况在建《（构）筑物的显【著位置进《行公示因变更—使用性质对交通【、市容、环保或者公！共，安全等产生较大【影响的应当通过【召，开听证会、论证会等！形式听取意见—后作出决定
【。 第：十九条 人民法院】。、行政机关依法处置！不动产或《者未经规划》核实的？建设项目的应当函】告城乡？规划主管部门或者】自治：区人民政府》确定的镇人民政【府对标的物所—在地块的相》关规划条件》进行：核实并在《五个工？作日内？反馈：
人民法—院和行政《机，关应当如实告知【参与处置《的单位和《个人相？关规划条件》
第二十条 】。违反：本规定第十四条第】一款规定未按要求在！施工现？场设置规《划公：示牌的？。由城：乡规划主管部门或】者自治区人》民政府？确定的镇人》民政府？责令：限，期改正；《逾，期不：改正的处以一千元以！上一万元《以下：罚款
？ 违反本规定【第十四条第二—款规定未《按要求公示相关内容！的由：。。。城乡：规划主管部》门或者自治区人民】政府确定的镇人民政！府责令限期改—正；逾期不改正【的处以？。五千：元以上一万元以下】罚款
《 ，第二十一条》 违反本规定—第十：五条第一款规定不】按要求进行测绘【的由城乡《规划主？管部门或者自治区人！民，政府确？定的镇人民政府责】令停止建设》。并补测处以》二千：元以上二万元以【下罚款
违反本！规定第？十，。五，条第二款规定未委】托具有？相应资质的测绘单】位现场放线或者【测绘的由《城乡规划主》管部门？或，。者自治区人民政府确！定，。的，镇人民政府责令改】。正处以二《千元以上二万—元以：下罚款
第【二十二条 违—反，本规定第十八条规】定擅自变更已建成并！投入使用的建—（构：）筑物使用性质的由！城，乡规划主管》部门或者自治—区，人民政府确定的镇】人民政府责令—限期改？正按建筑面积每平方！米处一百元以—上五百？元以下？。罚款
？ 第二十三条 违！反本规定的其他行为！依照有关法律法规】。的规定？处罚
第—二十四条 》本规定所称自治区】人民政府确定—的，镇是：指中华？人，民共和国《城乡规？。。划法规？定，的省、自治》区、直辖《市人民政《府确定的有权核发】建设工程规》划许可证的镇
！第，二十五条 》本规定自201【4年：7月：1日起施行1—。997年8》月5日南宁市第十】届人民代表大会常】务委员会公布施【行的：南宁市城市规划【管理条例同时—。废止：
