南宁市城乡》规划管理《若干规定
（20】13年5月24日】南宁市第十三届人】。民，。代表大会常务委员】。。会第十？五次会？议通过
2014年！5月30日广西壮】族自治区第十二届】人民：代表大会常务委员会！第十次会议批准【
根据2016【年3月31日广西壮！族自治区第十二【届人民代表大会【常务委员会第二【十二次会议关于批】准南宁市《人民代表大》会常务委《。员会关于修改—〈南：宁市市政《设施管？理条例〉《。等八件地《方性：法规的决《。定的决定修正）
】
第》一条 为了》加强城乡规划—。管理根据中华人民共！和国城乡《规划法等有》关法律？法规结合本》。市实：际制：。定本规定
【第二条 在本市【行政区域内制定和】实施城乡规划—在，。规划区内《进行各项《建设活动适用本【。规，定
第三条 】市、县人民》。政府组织领导本辖】区内的城乡规划工】作
？ 市、县城》乡规划主管部门负】责本辖区内的城乡规！划管理工作
】城，区、镇、《。乡人民政府依照【有关法律、法规【的规定？负责本辖区内城乡规！划管：理的具体工作
】 国家级、自治区级！开发区的《管委会依法承担本开！发区内城《乡规划的相》关工作
第【四条： 市、县城乡规划】主，管部门？可以委托符》合下列？条件的乡镇人民政】府核发乡《村建设规划》许可：证
《（一）乡《规划、村庄规—划已经依《法批：准；
》（二）设《置规：划建：设管理机构并—配备两？名以上专职的规【划建设管理人员；
！ （？三）行政村配—备专职的规》划建：设协管员；
】（，四）制定完善的【审批管理、档案管】理，和监督检查》制，度
市、—县城乡规划》主管部？门应当将《受委托？的乡镇人《民政：府的名单和委托实施！行政许可的》内容予以公》告受委？托的乡镇人民政府】应当将？委托书在办公场所】的醒目位置予—以公示？。
市、县城【乡，规划主管部门应当】加强对？受委托的《乡镇人民政府履行】规划管理职责的【监督和指导
【。 ，。第五：条 编制城乡规划】应当采？用基础？测绘数据基础测绘】数据不能《满足编制需要的采】用城乡规划主—管，部门确定的地形图、！平面坐标和高程控制！测量系统其数据【格式应当《满足本？市地：形测量技《。术要求
第【六，条 城市《新，区的开发和建设,】应当合理确定建【设，规模和时序,优先建！设市政基础设施【和公共服务设施
】 ：旧区改建应当—增加绿地和》公共空间,完善【市政：设施和？公共：服务设施,优化【城市功能布局改【善，。。居住条件
镇】、乡的建设和发展应！。当，。统筹安排供水、【排水、供《电、供气《。、，道路、环《卫、通信、广播【电视等基础设施和学！校、卫生院、文化】站、幼儿园、—福利院、养老院等】公共服务《。设施：的建设？,，并为周边农村—提供服务
》 乡镇人民政府应！当积极引导》村民：住宅建设向集—镇和中心《村，区域集中鼓》励具备条件》的中：心村建设新型农村社！区
第七条【 保障？性住房项《目，应当安排在市—政设施比较完—善、交？通相对便利》的区：域
严格控【。制，在城市基础设施不】能满足需要的地区】安排新？建、迁建项目—禁止在？公路沿？线分散安排建—设项目
禁止占！用城市道路、—广场、河道、高压】供电：走廊和？。压占城市地》下管线或者依附防】洪，。堤（：墙）建造《永久性建（》构）：筑物
第八条】 ，城市新区发》展规：划控制区域内农【户因人口增加、【分户等原《因需要安排农村住】宅用地但根据规划】不宜安排的可以采取！置换、异地迁建等】形式予以解》决具体办法由市【、县人民政府制【定
《第九：条 新建、扩建【、改建的建设工【程毗：邻城市道路、轨道交！通、：公共广？场、公共绿地、河湖！水，。。。系等各类规划控制】线的：应当按照《建筑总体布局和使用！性质的？要求以及《具体条件合理退让规！划控制线
第十！条 依法取得—土地使用权的建设】单位或者《个人可以持土—地使用权证》或者：相，关权属证明文件【向城乡规划主管部门！或者自？治区人民政府确定】的镇人？民政府查询规划条】件
？ 在已经依法取得】使用：权的土地《上，申请建设建设—项目的用地性质与土！地使用权《证或：者相关权《属，证明文件登记—的用途以及规划【用地性质相》符的建设单位—和个人？可以持土地使用权证！或者相关权》。属证明文件向城乡】规划主管部门或【者自治区人民政【府确定的《镇人民？政，府申请办理建设【工程规划许可证【不，需要办理建》。设用地规划许可证】
， 已经依法取【得土：地使用权《但不符？合前：款规定的情》形，申请建设的应当办】。理建设用地》规划许可《证
《第十：。一条 禁止擅自【改变用地性质—、建筑密《度、容？积率、绿地率等规划！条件
因下【列情形造成建设项】目的建设条》。件发生变化的—建设单位《和个人可以申请变更！规划条？件
？ （一）城乡规划修！改；
（二【）市政基础设施和】公，共服务设施建—设需要；
（三！）文物保护需要或】者地质条《。件影：响，；
《（四）？法律：法规的规定发生变】化
： 规？。。。。。划条件变更依—照有：。。关规定？办理：
： 第十二条 规划】条件变更应当符合控！制性：详，细规划不符合控制】性详细规划的不得】批准：
规划条—件变：更涉及改变控制性】详细：规，划内：容的应当在依—法修：改，控制性详细》规划后作《出变更
—变更后的规划—条件应当纳入土【地出：让合同？
第十三条 】经依：法审定？的修建性详细规划、！。建设工程设计—方，案及总平面》图不得擅自修—改
确需—修改：的，城乡：规划主管部门或者自！治区：人民政府确》定的镇？人民政府应》当在作出批准—。决定：前将拟修改内容向】社会公示并征求利害！关系人的意见意【见分歧？较大的还《。应当通过《召开听证会、—论证会等形式听【取意见经批》准修改且其》内容涉及建设—工程规划许可—证内容的《应当同时变更建设】工程规划《许可证
第十四！条， 建设项目应当自开！工，之日：起至竣工规划—核实通过之》。日止在施《。工现：场设置？规划公示牌公示建】设项目？的，。名，称，。、建设？单位、用地性—质、建设规》模和建设范围—以及建设工程—规划许可证和—附图、投诉电话等内！容法律、法规规定不！。予公开的除外
【 房地产》开发项目应当—在项目销《售（招？。租）场？所公示？经审定的修建—性详细规划、建设工！程设计方案及总平面！图以：及建设工《程规划许可证—和红线图等内容
】 第十《五条 建设工程【应，当进行竣工测绘【地下管线《等隐蔽工《程必须在《覆土前进《行竣工测《绘重要？的管线工程》应当跟踪测绘
】 建设？工程开工前》的现场？放线和根《据前款？要求进行的测—绘应当委《托具有？相应资质的测绘单位！实施
？ 第十六条 【临时建设应当依法取！得临时建设规划【许可证并按照市城乡！规划主管部门的【规定设置《统，一标：识
第十七【条 建设工程可以进！行整体竣工规划核实！也可以根据建—设情：况进行单体竣工规】划核实
《 ， 未按照《时序要求建设—教育、？。医，。疗卫生、停车场（】库）：。、环卫设施、环保】设施、？物业管理用》房、社区居委—会用房等配》套设施的不予通过单！体竣工？规划核实
第十！。。八条：。 申请变更》建（构）筑物—。规划使？用性：质的城乡规划—主管部门或者—自治区人民政府确定！的镇人民政府应【当将拟？变更情况在》建（构）筑物的显著！位置：进行：公示因变更使用性】。质对交通、市容、】环保：或者公共安全—等，产生较大影》响的应当通过召开】听证会、论证会等形！。式听取意见后—作出决定
》 ：第十九条 人民法院！、行政机关》依法处置不动产【或，者未经规划核实【的建：设，项目的应当函告城乡！规划主管部门或者自！治区：人民政府确定的【镇人民政府对标的物！所在地块《的，相关规？划条件？进行核实《并在五个工作日【内反馈
》 人民法《院和行？政，机关应？。当如实告知参与处】置的单？。位和个人《相关规划条件—
第二十条【 违反本规定第十四！条第一款规定—未按要求在施—工现场？设置规划公示牌【的由城？乡规划主管部门或者！自，治区人民政府确【定的镇人民政—。府责：令限期改正；逾期】不改正的处以一【千，元以：上，一万元以下罚款
！ ，违反本规定》第十四条《第二：。款，规定未按要求公示】相关内容的由城【乡，规划主管部门—或者自？治区人民《政，府确定的镇人—民政府？责令：限期改？。正；：逾，期不改正《的处以五千元以上一！万元以？下罚：。款
第二十一】条 违？反，本规定？第十五条第一—款规定不按要求进行！测绘的由城》乡，规，划主：。管部：门或者自治区—人民政府确定—的镇人民《政府责令《停止建设并补测处以！二千：元以上？二万元以下罚款
】 违？反本规定第》十五条第《二款规定未委托具】有相应资质》的测绘单《。。。位现场放《线或：者测：绘的：由城：乡，规划主管部门或者】自治区人民政府【确定的镇《人民政府责》令改正处以二千【元以上二万元以【下罚：。款
？ 第二？。十二条 违反—本规定第《十八条规定擅自【变更已建成并—投入使用的》建（构）筑物使【用性质的由城乡规划！主管部门《或者自治区人民【政府确？定的镇人民政府责】令限：期改正按建筑面积】每平：方米处一百元以上】五百元以下》罚，款
第二—。十三条 违反本【。规定的其《他行为依《照有关法律法—规的规定处罚—
第《二十四条 本—规定所称自治—。。区人民政《。府确定的镇》是指中华《人民共和国城乡【规划法规定》的省：、自治区《、直辖市人民政府确！定的有权《核发建？设工程规划许可【证的镇
《 第二十五条 】本规定自2014年！7月1日起》施行1997—年8：月5日南宁市第十】届人：民，代表大？会常务？委员会公布》。施，。行，的南宁市城市规划管！。。理条例？同时废？止，
