南宁市城乡规划管理！若干规定 》（2013年5月】24日南宁》市第十？三届人民代表大会】常务委员会第十五次！会议通过 2—014年5》月30日《广西壮族自治区第】十二届人《民代表大会常务委】员会第十次会议【批准 根据2016！年3月31》日广西壮族》自，治区第十二》届人民？代，。表大会常《务委员会第二—十二次会议关于批准！。南宁市人民代—表大会常务委员【会关于修《改〈南宁市市政【设施管理条》例〉等八件地方【。性法规的决》定，的决：定，修，。正）  《 　：　第一条　为了【加，强城乡？规划管理根据中华】人民共和《国城乡规划法等有】关法律？法规结？合本市实际》制定本规定 　【　第二条《　在本市《行政区域内制—定，和实施城乡规划在】规，划，区内进行各项—建设活？动，适用：本，规定 　　第三条】　市、县人民政府组！织，领导本辖《区内的？城乡规划工》作 　　市、—县城乡规《划主管部《。门，负，责本辖？区内的城乡规划管理！。工作 　　城区、】镇、乡人民》政府：依照有？关法律？、法规的规定负责本！。。辖区：内城乡？规划管理《的具：体，工作 　　国家级、！自治区级开》发区的管委会依【法承：担本开发区内城乡规！划的相关工》作 　？　第四条《　市、县城乡规【。划主管部《门可以委托符合【下列条件的乡镇【人，民政府？核发乡村《建设规？划许可证 》　　（一）乡规【划、村庄规划已经依！。法批准？。；， 　　（二）设【置规划建设管理机构！并配：备两名以上专职【的规划建设管理人】员； 　　（三）】。行政村配备专职的规！划建：设协管员；》 　　（四》）制定完善的审批】管理：、档案管理和监督】检，查制度 　　市【、县城乡规划—主管部门应当—将，受委托的乡》镇人民政府的名【单和委托实施—行政许可的内—容予以公告受委【托的乡镇人民—政府应当将》委托书在办公场所的！醒目位置予以公示】 　　市、县—城乡规？。划主管部门》应当加强《对受委托的》乡镇人民《政府履行规划管理职！责的监？督和指导 》　　第五条》　编制城乡规划应】当采用基础测绘数据！基础测绘数》据不能满足》编，制需要的采用—城乡规划《主，管部门确《定的地？形图、平面坐标和高！程控制？测量系统《其数：据格式应当》满足本市《地，形测量？技术要求 》。　　：第六条　城市新区的！开，发和：建设,应当合理确】定建设规《模和时序,优先建设！市政基？础设施和公共服【务设施？ ，　　旧区《改，。建应：当增加绿地》和，。公共空间《,，完善：市政设施《和公共服《务设施,优》化城市功能布局【。改善居住条件— 　　？镇、乡的建设和发】展，应当统？筹安排供水、—排水、供电、供气】、道路、《环卫、？通信、广播电视等】基础设施和学校、】卫生院？、文化站、幼—儿园、福利院—、养老院等公—。共服务设《。施，的建设,《并，为周边农《村提供服务 　　乡！。镇人：民，政府应当积极引导村！民住宅？建设向集镇和中心】村区域集中鼓励具】备条件的中》心村建设新型—农村社区《 　　第七条　保】障性住房项目应当】安排在市政》设施比较完》善、交通相》。对便利的区》域 　　严格—控制在城市基础【设施不能满足需【要的地区《安排新建、迁建【项目禁止在公路【沿线分？散安排建设项目【 　　禁《止，占用城市道路、广场！、河道、《高压供？电走廊？和压占城市地下管】线，或者依附《防洪堤（墙）建造】永久性建（构）筑物！ 　：　第八条　城—市新区发《展规划控制》区域内农《户因人？口，增加、分户等原因需！要安排农村住宅用】地但根据规划不宜】安，排的可以采》取置换、异地迁建等！形式予以解决具体办！法由市、县》人民政府制定 【　　第九《条　新建、扩建【、改建的《建设工？程毗邻城《市道路、轨道交【通，、公共广场、公共】绿地、河湖水—系等各类规划控制】线，的应当？按，。照建筑总体布—。局和使用性质—的要求以及具—体条件合理退让规】划控制线 　　第】十条：　，依法：取，得土地使用》权的建设单位或者】个人可以持》土地使用权证或者相！关权属？证明文件向城—。乡规划主《管部门或者自治【区人民政府》确定的？镇人民政《府查询规划条件 　！　在已经依》法取得使《用权的土《地上申请建》设建设项目》的用地性质与土地】使用权证或》者相：关权属证明文件登】记的用途以及规划】用地性质相符的建】设，。单位和个人可以持土！地使用？权，证或者相关权—属证明文件》向城：乡规划主《管部门？或者自治区人民【政府确定的镇—人，民，政府申请办》。理建设工程规划许】可证不需要办—理建设用地》规划许可证》 　　已经依—法取：。。得，土地使？用权但？不符合前款规—定的情？形申请建设的应【当办理建设用地规】划许可证 　　【。第十一条　禁止【擅自改变用地性质】、建：筑密度、容积—率、绿地率等规【划条：件，。。。 　　因下列—情形造成建设项目】的建设条件发生【变化：的建设单《。位和个人可以申【请变更规划条—件 　　（》一）城？乡规：划，修改； 　　（二】）市政基础设施和公！共服务设施建设需】要，； 　　（三）【文物保？护需要或者地质条件！影响； 　　（四）！法律法规的规定【发生变化《 　　规划条件变更！依照有关规定—办理 　《　第十？二条：　规划？条，件变更？应当符？合控制性详》细规划不符》合控：制性详细《规划：的不得？批，准 　　规划条件变！更涉及改变》控制性详细》。规划内？容的应当《在依法修改控制【性详细规划》后作出变更 　　变！更后：的规划条件应当纳】入土地出让》合同 　　》第十三条　经依【法，审，定的：修，建性详细规划、建】设，工程设计方案及【总，平面图不得擅自修】改 　？　确需修改》的，城乡规划主管部门或！者自治区人民政【府确定的镇人—民政府应当在—作出批准决》定前将拟修》改内容向社会公【示并征求利》害关系人《的意见？意见分歧《较大的还应当通【过，召开听证会》、论证会等形式听取！意见经批准修改且其！内容涉？及建设工程规划许可！证内容的应》当同时变更》建设工程规划许可】证 　　第》十四条　《建设项目《应当自开工之日起至！竣工：规划核实《通过：之日止？在施工现场设置规】划公示牌公示建【设，项目的名《称，、建设单《位、用地性质、建设！规模和建设范围以及！建设：工程规划许可证【和附图？、投诉电话等内容】法律、法规规定不予！公开的？除外 　　房地【产开发项目应—当在项目销》。售（：招租：）场所公示经审定】的修建性详细规【划、建设工程设计】方案及总平面图以】。及建设？工程规？划许可？证和：红线图等内容 【　　：第，十五条　建》设工：程应当进行竣—工测绘地下管—线等隐？蔽工：程必须在覆土前进行！竣，工测绘重要的管线工！。。程应：当跟：踪测绘 　　—建设工程开工前的】现场：放线和根据前—款要求进行的测【绘应当？委托：具有：相应资质的测绘单位！实施 　《。　第十六条　临时建！设应：当依法？取得临时建设规划】。许可证并按》照市城乡规划—主管部门的》规定设置《统，一标识？ 　　第十七条【　建设工程可以【进，行整体？竣工规？。划，核实：也可以根据建设情】况进行单体竣—工规划核实 —　　未按照时—序要求？建设教育《、，医疗卫生、停车【场（库）《、环卫？设施、环保设施、物！业管理用房、社区居！委会用房等》配套设施的不予【通过单体竣》工规划核实 —。　　第十八条　申】。。请变更建《（构）？筑物规划使》用性质的城乡规【。划主管？部，门或者自《治区人民政》府确定的《。镇人：民，政府应当将拟变【更情况在建（—构）筑？物的：显著位置进》。行公示？因变更使用性质对交！通、市容、环保或】者公：共，安全等产生》较大：影响的应当通过【召开听证会、论证会！等形：式听取意《见后作？出决定 《　　第十九条　人民！。法院、行政机关依】法处置不动》产，或者未经规划核实】的建设项目的—。应当函？告城乡规划主管【部，。门或者？自治区人民政府【确定的镇人民政【府对标的物所在地】块，的，相关规？划条件进《行核实并在五个工】作日内反馈 —　，　人民法院》。和行政？机关：应当如实告知参【与处置的单》位，和个：。人，相关规划条》件 ：。　　第二十条　违】。反本：规定第十《四条第一款规定未】按要求在施工现场设！。置，规划公示牌的—由城：乡规划主管部门【或者自治区人民【政府确定《的镇人民政府责令限！期改正；逾期不【。。改正的处以一千元】以上一万元》以下：罚款 　　违反本规！定第：十四条第《二款规定未按要【求公示相关内—容的由城乡规划主管！部门或者《自，治区人民政》府，确定的镇人民政府责！令限期改正；逾【期不改正《的处以五千元以【上一万元以下罚款 ！。　　第二十一条　违！反本规定第十五条第！一款规定不按—要求进行测绘的由】城乡规划主管—部门或者自治区人民！政府确定的镇人民政！府责令停止建设并】补测处以二》千元以上《二万：元以下罚款 —　　违反《本，。规定：。第十五条第二款规定！未，委托具有相应—资质的测绘单—位现场放《线或者测绘的由【城乡规划主管部门或！者自治区人》民政府确定的镇人】民政府责令改—正处以二千》元以：。上二：万元以下罚款 【　　第二十二条　违！反本规定第十—。。八条：规定擅自变更已【建成并投入使—用的建（构）筑物使！用性：质的由城乡》规，划主：管部门或者自治【区人民政府确定的】镇人民政府责令【限期改？。正按建筑面积—每平方米处一百【元以上五百》元以下罚款 —　　第？二十三条《　违反本规》定的：其他行为依照—有关法？律法规的规定处【罚 ：　　第二《十四条　本规—定所称自治》区，人民政府《确定的镇是指—中华人民共和国【城，。。乡规：划法规？定，的省、？自，治区：、直辖市《人民：政府确定的有—权，核发建？设工程规《划许可证的镇— 　：　第二十五条　【。本规定自2》01：4年7月1》日起施行199【7年8月5》日南宁？市第十届人民代表】大会常务委员会【公布施行的南宁市】城市规划管理条例同！时废止？