南宁：市，城乡规划管理若干规！定
（2013【年5月24》日南宁市第十三届人！民代表大会常务委】员会：第十五次会》议通过
《2014年5—月30日广西—。壮族自治区第—十二届人民代表大】会常务委员》会第十？次会议批准
根据】2016年3—月31？日广西壮族》。。自治区？第十二届人民代表大！会常务委《员会第二十》。。二次会？议关于？批准南宁《市人民代表》大会：。常务：委员会关于修改【〈南宁市市政设施】管理：条例：〉等八件地方性法】规的决？定的决定修正）
！
？第一条？ 为了加强城—乡，规划管理根据—中华人民共和国城乡！规划法等有关—法律法规《结合本市实际制定本！。。规定
第二【条，。 在本市行政—区域内制定和实【。施城乡规《划在规划区内进【行各：项，。建设：活，动适用本规定
【 第三条 —市、县人民政—府组织领导本辖区】内的城乡规》划工作
》 市、县《城乡规划《主管：。部门负责本辖区【内的城乡规划管理工！作
： 城？区、镇、乡人民政府！。依照有？关法律、法规的规定！负责本？辖区内？城乡规划《管理的具《体工作
国家】级，、，。自，治区级开发区的管】委，会，依法承担本开发【区内：城，乡规划的相》关工作？
第四条 市、！县城：乡规划主管部门可】以委托符合下列条】件的乡？镇人民政府核—发乡村建设规—划许可证
》。 （？一）乡规划、—村庄规划已》经依法批准；
【 （二《）设置规划建—设管理机构并配备】两名：以上专职的规—划建设管理人员；】
（三）—行政村？配备专职的规划【建设协管员》；
（四—）制定完《善的审？批管理、档》案管：。理和监？督检查制《度
市、县【城乡规划主管—部门应当将受委托的！乡镇人民政府的名单！和委托实施行政许】可的内容予》。。以公告受委托的【乡镇人民政府应当】将委托书在办公场】所的醒目位置予【以公示
市【、县城乡规》划主管部门》应当加强《对受委？托的乡镇《人民政？府履行规《划管理职责》的监督？和指导
第五条！。 ，编制城乡规划应【当，采用基础《测绘数据基础测绘数！据，不能满？足编制需要》的采用城乡规划【主管部门确定的地形！图、平面坐标和高】程控制测量系统其】数据格式应当满【足本市地形》测量技术要求
】 第：六条： 城市新区的—开，发和建设,应当【合理确定《。建设规模和时序【,，优先建设市政基础设！施和公共服务设施
！ ， 旧区改建应当增】加绿地和公共空【间,完善市政设施】和公共服务设施,】优化城市《功能布局改善居【住条件
镇、乡！的建设和发展应【。当统筹？安排供水、》。排水、供电》、供气、道》路、环？卫、通信、广播电视！等基础设施和学校】、卫生院、文—化站、幼儿园、【福利院、养老院【等公共服务设施的】建设,并为》。周边：农村提供服务
！乡，镇，人民政府应》当，。。积极引导村》。民住宅建设向集镇和！中心村区《域集中鼓励具备【条件的中心村建设新！。型农村社《。区
第七条【 保障性住房项【目应当安排在市政】设施比较完善、交】通相对便利的—区域
严—格控制在城》市基：础，设，施不能满足需要的地！区安排新《建，、迁：建项：目禁：止在公路沿线分【散安排建设项—目
禁止占用城！市道：路、广场、河—道、高？压供电走廊和—。压占城？。。市地下管线或—。者依附防洪》堤（墙）建造永久性！建（构）筑物
】 第：八条 城市新—区发展规划控制区域！内，农户因人口增加【、，分户等原因》需要：安排农村住宅—用地但根据规划不】宜安排的《。可，以采取置换》、异地？迁建等形式予以解】决具体办法由—市，。、县人？。民，政府制定《
？第，九条 新建、扩建】、改建的建》设工程毗邻城—市道路、轨道—交通、公共广场、】公共：绿地、河湖》水，。系等：各类规划控》制线的？应，当按照建筑》总体布局和》使，用性质的要求以【及具体条件合—理退让规划控制【线
第十条 依！法取得土地》使用权的建设单位】或者个人可以持【土地使用权证或【者，相关权属证明文件向！城乡规划主管部门】或者自治区》人民政府确定—的镇人民政府查【。询规：划条件
》。 在已经依法取得使！用权的土地》上申请建设建设项目！的用地性质与—土地使用权证或【者相关权属证—明文件登记的用途以！及规划用地性质相符！。的建：设单位和个人可【以持土地《使用权证或》者相关权属证—明文件向《城乡：规划主？管部门或《者自治区人民政【府确定的《镇人民政府》申请办理建设工程规！划许可证不需要【办理建设用地规划】许可证
《 已经依法取得土！地使用？权但不符合前款规定！的情形申《请建设？的应：当办理？建设用地规划许可】。证
第十—。一条：。 禁止擅自改变用地！。性质、建筑密度、容！积率、绿地率—等规划条件
】因下列情形》。造成建设项目的【建设条件《发，生，变化的建《设单位和《个人可以申》请变更规《。划条件
》 （一）城乡规划修！改；
（二【。）市：政基础设施和公共】服务：设施建设需要；
！ （三）《文物保护需要或【。者地质条《件影响；
— （四）《。法律法规《的规定发生变化
！ 规：划条件变更》依照有关规定—办理
《 第十二条 规划】。条件：变更应当符合控制】性详细规划不符【合控制性《详，细规划的不得批准】
规划条件变更！涉及改变控制性详】细规划内容的—应当在依法修改控】制性详细规划后【作出变更
》 变更后的—规划：条，件应当纳入土地出】。让合同
第【十三条 经依法审定！的修：建，性详细规《划、建设工》。。程，设计方案及总平【面图不得《擅，。自修改
确需】修改的城乡》规划主管部门—或者自治区人民政府！确定的镇人》民政：府应当在《作出批？准，决，定前将拟《修改内容向社会公】示并征？求利害关系》人的意见意见分歧较！大的还应当通过召】开听证会《、，论证会等形式听取】意见经批《准修改且《其内容涉及建设工】程规划许《可证内容的应—当同时变更建设工程！规划许可证
【 第：十四条 建设项【目应当？。。自开工之日》起至竣工规划核【实通过之日止—。在，施工现场设置规划公！示牌公示建设项【目的名称、建设【单位、用地性质、】建设规？模和建设范围以【及建设工程规—划许可证和附图、】投诉电话等内容【法律、？。法规规定不予公开的！。除，外
房地产【开发项目应》当在项目销》售（招租）场所【公示经审定》的修建性详细规划、！建，。设工程设计方案及总！平面图以及建设【。工程规划许可证【和红线图等内容
！。。 第十五条 建设工！程，应当进行竣工测【绘地下管线》等隐蔽工程必须【在覆土前进行竣工测！绘重要的管线工【程应当跟《。。踪测绘
建【设，工程开工前的—现场放线和根据前】款要求进行的—测绘应当委托—具有：相应资质的测—绘单：位实施？
第十》六条 临时建设应当！依法取得临时建设规！。。。划许可证并按照市】城乡规划主管部【门的规定设置统一标！识
第十七条】 建设工程》可以进行整体竣【工规划核实也—可以根据建设情【况进行单体竣工规】划，核实
？ 未按《照时：序要：。。求建设教育》、医疗卫生、—停车场（库）、环】卫设施、环保设【施、物业《管，理用房？。、社区居委会用【房，等配套设施的不【予通过单体竣工【规划核实
》 第十八条 申请！变，更建（构）筑物【规划使用《性质的城乡规划【。主管部门或者自治区！人民政府确》定，的镇人民《。政府应当将》拟变更情况在建（构！。）筑物的《显著位？置进行公示因变更】使用性？质对交通、市容、环！保或者？公共安全《等产生？较大：影响：的应：当通过召开》听证会、论证—会等形？式听取意见后作出】。决定
《 第十九条 人民法！院、行政机关依法处！置，不动产或者未经规】。划核实的建》设项目的应当函告城！乡规划主管》部，。门或者自治》区人民政《府确：定的镇人民政府【对标：的物所在地》块，的相关规划条件进行！核实并在五个—工作日内反馈
】 人民法院和行【政机关应当如实告】知参与？。处置的单位和—个人相关规划条件
！ 第二十》条 ：违，反本规定《第十四条第》一款规定未按—。。要，求在施工现》场设置规划公示【牌的：由城乡规《划主管部门或者自】治区人民政府确定的！镇人民政府责令【限期改正；逾期【不改：正的处以一千元以上！一万元以下罚款
！。 违反本《。。规定第十四》条第二款《规，定，未按要求公示相【。关内容的由》。城，。。乡规划主管部门【或者自治《区人民政府确定【的镇人民《政府责令限期改正】；逾期？不，改正的处以五—千元以上一万—元以下罚款
【 第二十一条 违反！本规定第十》五条第一款规定不】按要求进行测绘的由！城乡规划主管部门或！。。者，自治区人民政府【确定的镇人民政府】责，令，。停止建设并补测处以！二，千元以上《二万元以下罚款
】 违？。。反本规定第十—。五条第？二款规定未委托具】有相：应资质？。的测绘单位现场放】。线或者测绘》的由城乡规划主管】部门或者自治区【人民政？府确定？的镇人民政》府责令改正处以二】千元：以上：二万元以下罚款【。
第二》十二条 违反本规】定第十八《条，规定擅自变更已建成！并投入使用》的建（？构）筑物使用性质】的由城？乡规划？主管部门《或者自治区人民政】府确定的镇人—民政府责令限—。期改正按建筑面积每！平方：。米处一百元以上【五百元以下罚—款
第二十三条！ 违：反，本，。规定的？其他行为依照有关】法律法规的规定【处罚
？ ：第二：十四条 本规—定所称自治》区人民政府确定的镇！是指中华《人民共和国城乡规】划法规定的省—、，自治区、直辖市人】民政府确定的有【。权，核发建设《工程规划许可—证，的镇
第二十五！条， 本规定自20【14：年7月1日起—施行1997—年8：月5日南宁》市，。第十：届人民代表大—会常：务，委员会公布》施行的南宁市—城市规划管理—条例同时《废，止，
