南宁市？城乡规划管》理若干规定
（20！13年5《月24日南》宁市第十三届人民代！表大：会常务？委员：。。。会第十五次会议【通过
201—4年5月3》0，日广西壮族自治区】第十二届人民代表】大会常务委员会第】十次：会议批？准
根据201【6年3月31日广西！。壮族自治区第十二】届人民？代表大会常务—委员会第二十—二次：会议关于《批准南？宁市人民代表大【会常务委员会关于】修改〈南宁市市【政设施管理条例〉】等八件地方性法【规的决定的》决定修正）》
第—一条 为了加强城乡！规划：管理根据中华人【民共：和国城乡规划—法等有？关法律？法规结？合本：市，实际制定本规定【
第二条 在本！市，。行政区域内制定【和实施城乡规划在规！划区内进行各—项建设活动》适用本规定
】第三条 市》、，县人民？政府组织领导—本，辖区内的城乡规划】工作
市、【县城：乡规：划主管部门负责本辖！区内的城乡规划管】理工作
城区】、镇、乡人》民政府？依，照有关法律、法规】。的规定负责》本辖区内《城乡：规划管理的具体【工作
》国家级、自治区级开！发区的？管委会依《法承担本《开发区内《城乡：规划的相关工—。作
第四条 】市，、，县城乡规划主—。管部门可以》委托符合下列—条件的乡镇》人民政府核发—乡村建设《规划许可证
（！。。一）乡规《划、村庄《规划已？经，依法批准；
—。 ， （二）设置规【划建设？管理：机构：并，。配备：两名以上专职的规划！建设：管理人员；
— （三《）行政村配》备专职的规划—建设：协，管员；
—（四）制定完—善的审批管理、档案！管理和？监督检查制度—
， 市、《县城乡规划主管部门！应当将受委托的乡镇！人民：政府的名单和委【托实施行《政许可的内》容予以公告受委托的！。乡镇人？民政府应当将委【托，书在办公《场所：的醒目位《置予以公示
市！、县城乡规划主管部！门应当加强》对受委托的乡镇人民！政府：履行规划管理职【责的监？。。督和指导《
？第五条 编制城乡】规划应？当采用基础测绘【数据基础测绘数【据不：能满足？编制需？要的采用城乡规划主！管部门？确定的地《形图：、平面坐标和高程控！制测量？系统其数据》格式应当满足本【市地形测量技术要求！
， ：第六条 城市新【区的开？发，和建设,应当合理确！定建设规模和—时序,优先建设【市政基础设施和【公共服？务设施？
？旧区改建《。应当增加绿地和公】共空间,完善市政设！施和公共服务设施】,优化？城市功能布》局，改，善居住？条，件
？ 镇、乡的建设【和发展应《当统筹安排供水、】。排水、供电、—供气、道路、环卫、！通，信、广播《电视等基础》设施和学校、卫生】院、：文化站、幼儿园【、福利？院，、养：老院等公共服务设】施的建设,并为【。。周边农村提供服务
！。。 乡镇人》民政：府应当积极》引导：村，。民住宅建设向集镇和！中心村区域》集中鼓励具备条【件的中心村建设新】型，农村社？区
第》七条 保障性—。住房项目应当—。安排在市政设施比】较，完善、交通相对便】利的区域
【严格控制在城—市基础设施不能满】。足需要的地区—安排新建、迁—建，项目禁止在公—路沿线分《散，安排建？设项：目
： 禁止占用城【市道路、广场、河道！、高压供电走—廊和压占《城市地？下管线或者依附【防，洪堤（墙）》。。建造永？久性建（构）—筑物
第八条 ！城市新区发展—规划控制区》域内农户因人口增】。加、分户等原因需要！安，排农村住宅用地【但根：据规：划不宜安排的可以采！取置换、《异地迁建等》形式予以解决—具体办法《由市、县人民政府制！定
： ， 第九条 新—建、扩建《、改建的建设工程毗！邻，城市道路、轨道【交通、公共广场【、公共绿《地、：河湖水系等各类【。规划控制线的应当按！照建筑？总体布局和使用【性质的要求以—及具体条《件合理退《让规划控制线—。
第十条— 依法取得土地使】用权的？建设：单，位或者个《。人可以持土》地使用权证或者相关！权属：证明文件向城乡规划！主管部门或者自【治区人？民政：府确定？的镇人民政府查询规！划条件？
在已经依法】取得使用权的—土地上申请建设建】设项目的用地性质】与土地使用权证【或者相？关权属证明文件登】记的：用，途以及规划用地【性质相符的建设单位！和个人可以》持土地？使用权证或者相关权！。属证明文件向城乡规！划主管？部门：或者自？治区人民政府确【定的镇？人民政？府申请办理》建，设工：程规划许可证不需】要办：理建设？用地规划许可证
！ 已经依法取得【土地使用权但不【符合前款规定的情形！申请建设的应当办】理建：设用地规划》许可证
第【十一条 禁止擅自】改变：用地性质、建筑密】度、容积率》、绿地率等》。规划条件
因下！列情形造成建—。设项目的建设条件发！生变化的建》设单：位和个人可以申请】变更规划条件
【 （一）城乡规划！修改；
（二）！市政基础设施和公共！服，务设施建设需要；
！ （三）》文，物保护需要或者【地质条件影》响；
（四）】。法律法规的》规定：发生变化《。
规划条件变更！依照有关规定—办，理
？ 第十？二，条， 规划？条件变更应当符【合，控制性？详细规？划不符合控制性详】。细规：划的：不得批准
规划！条件变更《涉及：改变控制性详细【规划内容的应当【。在依法修改控—制性：。详细规划后》作，出变更
—。变更后的规》。划条件应当纳入【土地出让合》同
第十—三，条 经？依法审定《的修建性详细规划、！建设工程设》计方案及总平—面图不得擅自修改】
确需》修，。改的城乡规》划，主管部？门或者自治区—人民政？府确定的镇人—。。民政府应当在作出批！准决定前将拟—修改：内容向社会公示并征！。求利害关系人的意】见意：见分歧较大的还【应当通过召开听证会！、论证会《等形式？听取：意，见经批准修改—且其内容涉及建设】工程：规划许可证内容的应！当同时变更建设工程！规划许可证
【。 第十四条 建设项！目应当自开工—之日起至竣工规划核！实，通过之日止在施工】现场设置规划—公示牌公示建—设项目的名称、建设！单位：、用地性《质、建？设规模和《建设范围《以及建设工程规划许！可证和附图、投【诉电话等内容法律】、法规？规定：不予公？开的除外
— 房地产开发—项目应当在项目【销售（招租）—场所公？示经：审定的修建性详细规！划、建设工程设计】方案及总平面图以及！建设：工，程规划许可证和【红线图？等内容
第十】。五，条 建？设工程应当进—。。行竣工？测，绘地下？管线等隐蔽》工程必须在》覆，土前进行竣工测绘重！要的管线工程应当】跟，踪测绘
建设】工程开工前的现场放！线和根据前款要求】进行的测绘应当【委托具有相应—资，质的测绘《单，位实施
第十六！条 临时建设—应当依法取得临时建！设规划许可证并按照！市城乡规划主管【部门的规定设置【统一标识
— ，第十七条 建—设工程可以进行整体！竣工规划核实—也可以根《据建设情况进行单】体竣工？规，划核实？
， 未按照时序要求！建设教育《、医：疗卫：。生，、停车？。场（库）、环卫【设，施、：环保：。设施、物业管理【用房、社区居—委会用房等配—。套设施的《。。不，予通过单体》竣工规划《核实
第十【八条 申《请变更建（构）筑】物，规划使？用性质的《城乡：规划主管《部门或者自治区人】民政府确《定的镇人民》政府应当将拟—变更情况在建（【构，）筑物的显著位置】进行公示因变更使】用性质对《交通、市容、—环保或者公共安全】等产生较大影响的应！当通过召开听—证会、？论证会等形式听取】意见后作出决—定
： 第十九条 人民！法院、行政机关【依法处置不动产或】者未经规划核实的建！设，项目：的应当函告城乡规划！主管部？门或者自治区人民政！府确定的镇》人民政府对标的物】所在：。地块的相关规划条件！进行核实并在—五个工作《日内反馈
— 人民法《院和行政机关应【当如实告《。知参与处置的单位】和个人相《关，规划条件
》 第二十条— 违反本《规定第？十四条第一》款规定未按要求在】施工现？场设置规划公—示牌：的由城乡规划主管部！门或者？自治区人民政—府确定的《镇人民政《府责令限期改—正；：逾期不改正》的处：以一千元以上一【万元以下罚》。款
违反—本规定第《十四条第二款—规，定未按要《求公示相关内容的由！城乡规划主管部门】。或，者，自，治区：人民政府确定的【镇人民政《府责令限《期改正；逾期不【改正的处以五—千元以上一万元以】下，罚，款，。。
第二十—。。一，条 违反本规定第】十五条第一》款规定不按要求进行！测绘的由城乡规【。划主管部门或者自治！。区人民政府确定的】镇人：民政府责令停止建】设，。并补测处以二千元】以上二万元》以下罚款
》。 违反本规定第】十，五条第？二款规定未委托【。具，有相应资《质的测绘单位现场】放线或者《测绘的由城乡—规划主管《部门或者自治区人】民政府确定的—镇人民？政府责令改正处以二！千，元以上二《万元以下罚款
】。 第二十《二条： 违反？。本规定？第十八条规定—擅自变更已建—成并：投入使用的建（构）！筑物使用《性质的由城乡规【划主：管部门或者自—治区人民政府—确定的镇人民政府责！令限：期改正按《建筑面积每平—方米：处，一百元以上五—。。百元：以下罚？款
《第，二，十三条 违反本规】定的其他行为依照】。有关法律法规—。的规定处《。罚
第二十【四条 本《规，定所称自治区人民政！。府确定的《镇是指中华人民共】和国城乡规》划法规定《的省、自治区、【直辖市人《民政府确定的有【权核：发建设工程规—划，许可证的《镇
《第，二十五条 本规【定自20《14年7《月1：。日起施行19—97年8月5日南】宁市第十届》人民代表《大会常务《委，员会公？。布施：行，的南宁市城》市，规划管理条例同时】废止：
