南宁市城《乡规：划管理若《干规定 （》2013年5月【24：日南宁市第十三【届人民代《表大会常务委员会第！十五次会议通—过 2？。014年5月30】日广：西壮族自《。治区第？十二届？人民代表大会常【务委员会第十次会】议批准 根据—2，016年3月31日！广西壮族自治—区第十二届人民【代表大会常务委员会！第二十二《次会议关《于批准南宁市人【民代表大会常务委】。员会关于《修改〈南宁市市政设！施管理条例〉等【八件地方性法—规的决定《的，决，定修正）《  ： 　　？第一：条　为了《加强城乡《。规划管？理根据中华》人民共和《国城乡规划》法等有？关法律？法规结合本市实【。际制定本规定 　　！第二条　在本市行】政区：域内制？定和实施城乡规划】在规划区内进行各】项建设活动适用【本规定 　　第三】条　市？、县人民政府—组，织领导本辖》区内的城乡规划工】作， ，　　市、县》。城乡规划主管部门负！责，本辖区内的城乡规】划管理工《作 　　《城区、镇《、乡人民政府依【照有关法律》、法规的规定—负责本？辖区内城《乡规划管理的具体工！作 　　国家级、】自治区级《开发区的管》委会：依法承担《本开发区内城乡规划！的相关工作 　　第！四条　？市，、县城？乡规划？主管部门可以—委托符合《。下列条件的乡—镇人：民政府核发乡村建】设，规划：许可证 《　　（一）乡规划、！村庄规划已》经依法批《准，； 　　（二）设】置规划建设》管理机构《并配备？两名以上专》职的规划建设管【理，人员； 《　　（？三）行政村配备专】职的规划《建，设协管员； —　　（？四）制定《完，善的：审，批管理、档案管理】和监督检查》制度 　　市、县】城乡：。规划主管《部门应当将受委托】的乡镇人《民政府的名单—和委托实施》行，政许可的内容予以公！。告受：委托的乡镇人民政府！应当将？委托书？在办公场所的醒目位！置予以公示》 　　市、》县城乡规划主管部】门应当？加，强对受委托的乡镇】人民政？府履行规划》管理职责的》监督和指《导 　　第五—条　编制城》乡规划应当采—。用基：础测绘数据基础【测绘数据不能—满足编制需要的采】用城：乡规划主管部—门确定的《。地形图、平》。面，坐标和高程控—制测：量系统？其数据格式应当满】足本：市，地形：测量技术要求 　　！第六条　城》市新区的开发—和建设,应当—合理确？定建设规模》和时序？,优先建设市政基础！设施和公共服务设】施 　　旧》区改建应当增加绿】地和公共《空间,完善市政设】。施和公共服务设施】。,优化城市功能【布局：改善居住条》件，。 　　镇、乡的【建设和发《展应当统《筹安排供水、排水、！供电、供气、道路】、，环卫、通信》、广播电视等—。基础设施和学—校、卫？生院：、文化？站、幼儿园、—福，利院、养《老院等公共》服务设施《的，建设,并为》周边农？村提供服务 　　】乡镇人民政府应当积！极引：导，村，民，住宅建设向集镇和】中，心村区域集》中鼓励具备条—件的中心村建—。设新：型农：。村，社区 　　第七【条　保障性》住房项目《应当安排在市政设】施比较？完善、交通相对便】利的区域 　　严】格控制在《城，市基础设施》不能满？足需要的地区—安排新建、迁—建项：目禁止在公路沿线】分散安排《建设项目 》　　禁止占用城【市道路、广场、河道！、高压供《电走：廊和压占城市地下】管线或者依附—。防洪堤（墙）建【造永久性《建（构）《。筑物 　　第八【条，。　城市新《。区发展？规划控制区域内农】户因人口增加、分户！等原因需要安—排农村住宅用地【但根据规划不宜安排！的可以采取置换、异！。地迁建等形式予【以解决具体办法由市！、县人民政》府制定 　　第【九，条　新建、》扩建、？改建的建设工程毗】邻，城市道路、》轨道交通《、公：共广场、公共—绿地、河湖水系等】各类规划控制线的】应当按照建筑总体】布局和？。使用性质的要求以及！具体条？件合理退让规划控】制线 　　第十【。条　依法《取得土地使用权的】建设单位或》者个人？可以持土《地使用权证或者相】关权属证明文件【向城乡规划主管部】门或者自治区人民】政府确定的镇人民政！府查询？规划条件 》　　在已经依法取】。得使：用权的土地》上申请建设建设项】目，的用：地性质与土》地使用权证或—者相关权属证—明，文件登记《的用途以《及规划用地性质相符！。的建：设单位和个人—。可以持土地》使用：权证或者相关权属证！明文件向城乡规划主！。管部门或者自治区】人民政府确》定的：镇人民政府申请办】理建设工程规划许可！证不需？要办理建设用地【规划许可证 —　　已？经依：法取得？。土地使用权但不【符，合前款规定》。的情：形申请建设的—应当：办理建设《用地规划许可证 】　　第十一条　【禁，止擅自改变用地性】质、建筑密》度、容积率、绿地】率等规划《条，件 　　因下列情】形造成？建，设项目的建设—条件发生变化的建设！。单位和？个人可以申请变更规！划条件 　》　（：一）城？乡，规划修改； 　　】（二）市政基础设施！和公共服务设施建】设，需，要； 　　（三）】文物保？护，需，要或者地质条件影响！； 　？　（四）法律—法规的规定发—生变化 《　　：规，划条件变《更依照有《关规定？。办理 　　第十二】条　规划条》件变更应当符合控】制性详细规划不符合！控，制性详细规划—。的不得批准 　【　规划条件变更【涉及改变控》制性详细《规划内容的应当在依！法修改？。控制性详细》规划后作出变更 】　　变更后的规划】条件应当纳入土地出！让合同 　　—第十三条　经—依法审定《的修建？。性详细规划、建设】。工程设计方》案及总平面图不得擅！自修改 《　　确需修改的【城，乡规划主管》部，门或者自治区人民】政府：确定：的镇人？民，政府应当在作出批】。准决定前《将拟修改内容向【社会公示并》征求利？害关系人的》意见意见《分歧较？大的还？应当通过召开—听证会、论证会等形！式听取？意见经？批准修改《且其内容涉及建【设工程规划许可【证内容的应当—同时变更建》设工程规《划许可证 　　第十！四条　建设项目应当！自开工之日》起至竣工规划核【实通过之日》止在施工现场设置规！划公示牌公示—。建设：项，。目的名称、建设单】位、：用地性质、建设【。规模和建设范围以】及建：设工程规划许可证】和附图、投诉电话】。等内容法律》、法规？规定不予公开—的除：外 　？　房地产开》发项目应《当在项目销售（招】。租）场所《公，示经审定的修—建性详细规划、【建设工程设计方案】及，总平面图以及建设】工程规划《许可证和红线—图等：内容 　　第—十五条　建设工【程应当进《行，竣工：测绘：地下管线等隐蔽【工程必须在覆—土前进行竣工—测绘重？要的管线工》程应当跟踪》测绘 　　建设工】程开工前的现场【放线和根据》前款要求进行的测绘！应当委托具》有相应？资质的？测绘单位《。实施 　　》第十六条　临时【建设应当依法取得临！时建设规划许可证】并按照市城乡规划主！管部门的《。规定设？置统一标识》 ，　　第？十七条　建》设工程可以进—行整：体竣：。工规：划核实也《可以根据建设情况进！行单体竣工》规划核实 　　未】按照时序要求建设】教育、医疗》卫生、停《车场（库）、环卫设！施、：环保设施、物业管】理用：房、社区居委会用】房等配套设》施的不予通》过，单体：竣，工，规划核实 　　第十！八条　申请》变更建？（构：）筑物规划使用【性质的城乡规划【主管部？。门，或者：。自治：区人民政《府确：定的镇人民政府应当！将拟变？更情况在建（构）】筑物的？显著位置进行公示因！变，更使用性质对交【通、：市容、环保》或者公共安全等产生！较大影响的应—当通过召开》听证会、论证会等】形式听取《意见后作出决定 　！　第十九条》　人：民法：院、行政《机，关依法？处置不动产》或者未经规划核实的！建，设项：目的应当函告城乡】规划主管部》门或者自治区人【民政府？确定：的镇人民政府对标的！。物所在地《块的相关规划条件进！行核实并在五个工作！日内：反馈 　　人—民法院和行政机【关应：。当如实？告知参与处置—的单位和个人相关规！划条件？ 　　第二十—条，　违反本规定第十】四条第一款规定未】按，要求在施工现—场设置规划公示牌的！由城乡规划主管【部门或者自治区【人民：政府确定的镇人民】政府责令《限期改正《；逾期不改正的【处，以，一千元以上》一万元以下罚款 　！　违反本规定第十四！条第：。二款规定未》按，要求公示相关内容的！由城乡规划》主管部门或者自【治区人民政府确定】的镇人民《政府责令限期改正；！逾期不？改正的处以五千【元以上一万元以【下罚款 　》　第二十一》条　违反《。本规定第十五条第一！款规定不按要求【进行测绘的由—城乡规划主管—部门：或，者自治？区，。人民政府《确定的镇人民政【府责令停止建设并补！测处以二千元—以，上二万元以》下罚款 《　　违反本规—定第十五条第二【款规定？。。未委托具有相应资质！的测：绘单位？现场放线或者测【绘的由城乡》规划主管部门或【者自治？区人民政府》确，定的镇人民政府责令！改正处以二千元以上！二万：。元，以下罚款 　　第】二十二？条　：违反本规定第十八条！规定擅自变更已建】成并：投入使用的建（构）！筑物使用性质的由】城，乡规划主管部门或者！自治区人民政府确定！的镇人民政府责令】限期改正按建筑面】积每平方米处一百】元以上？。五百元以下罚款 】　，　第二十《三条　违反本规定的！。其他行为《依照：有关法律法规的规定！处罚 　　第二【十四条　《本规定所称自治区人！民政府确定的—镇是指中华人民共】和国城乡规》划法规定的省、自】治区、直辖市—人民政府确》定的有权核发建设工！程规划许可证的【镇， 　　第《二十五条　本规【定自20《14年7月1日【。。起，施行19《97年8月5日【南宁市第十届—人民代表大会常务委！员会公布施》行的：南，宁，市城市规划管理【条例同时废止—