南宁市城《乡规划？管理若干规定
（2！013年5》月24日南宁市第十！三，届，人，民代表大《会常务委员会第十】。五次会议通》过
2014年5月！30日广西壮族自治！区第十？二届人民《代表大会《常务委员会第十次会！议批：。准
根？据2016年3【月3：1日广西《壮，族自治区第》十二届人民代表大会！常务委员会第二十二！次会议关《于批准南宁市人民】代表大会常务—委员会关于修改〈】南宁市市政》设施：管理条例《〉，等八件地方性法规】的决定的决定修正）！
？ 第一条 为了】加强城乡规划管理】根据中华人民—共和国城《。乡规划法等有关【法律法规结合—本市实际制定本【。规定
？ ：第二条 在本市【行政区域内》制定和实施城乡规】划在规划区内—进行各项建设—活动适用本规定【
， 第三《条 市？、县人民《政府：组，织领导本辖区—内的城乡规划—工，作
： 市、县城乡规划！主管部门负责本【辖区内的《城乡：规划管理工作—
城区》、镇、乡人民—政府依？照有：关法律、法规的【规定：负，责本辖区内城乡【规划管理《的具体工作
【 国家级、自治区】级开发区的》管委：会，依，法承担本开发区内城！乡规划的相关工作
！ 第四条 —市、县城乡规划【。主管部？门可以委托符—合下列条件的乡镇人！民政府核发乡—村建设规划许—。可证
（一）】乡规划、村庄规划】已经依法《批准；
（【。二）设置规》。划建设管理》机构：并配备两名以上专】职的规划建》设管理人《员；
（三）行！政村配备《专职的规划建设协管！员；
（四【）制定完善的审批】管理、档案管—理和监？督检查制度》
？市、县城《。乡规：。划，主管部门应当将【受委：托的：乡镇人民政府的名单！和委托实施行政【许可的内容予以【公告受委托》的乡镇人民政府【应当将？委托书？在办：公场所的醒目位【置予以公示
【 市、？县城乡规《划主管部门应当【加强对受委托的乡镇！人民：政府履行《规划管理职》责的监督和指—导
：。 第五条 —编制城乡规划应【当采：用基础？。测绘数据基础—测绘数据《不能满足编制需要】的采：用城乡规划主—管部门确定的地形图！、平面坐标和高程】控制测量系统其数】据格：式应：当，满足本市地形测【量技术要求
】第六：条， 城市新区的—开发和建设》。,应当合理确定建】。设，规模和时序,—优先建设市》政基础设施和公共】服务设施
旧】区改建应当》增加绿地《和公共空《间，,完善市政设—施，和公共服《务设施？,优化城《。市功能布局改善居住！条件
《。。 镇、乡的建设和】发展应当《统筹安排供水—、排水、《供电、供气、—道，路、环卫、通—信、广播电视—等基础设《施，和学校、《卫，生院、文化站、【幼儿园、《福利院？、养老院等公共服务！。设施的建设,并为】。周边农？村，提供服务《
？乡镇人民政府—应当积极引导—村，民住宅建设向—集镇和中《心村区域《集，中，鼓，励具备条件》的中心村建设新型农！。村社区
》 第七条《 ，保障性住房项目应当！安排在市政设—施，比较完善、交通相】。对便利？的区域
严【格控制在城》市基础设《。。施不能满《。足，需要的地《区安排新建、—迁建项目禁止在公】路沿线？。。分散安排建设项【目
禁》止占用城《市道：路、：广场：、河道、高压供电走！廊和压？占城市地下管—线或者依附防洪【堤（墙？）建造永久性建【（构）筑物》
第八条 城】市新区发展规划控制！区域内？农户：因人：口增加、《。分户等原因需要安排！农，村住宅用地但根【据规划不宜安—排的可？以采取置换、异地迁！建，。等形式予以解决【具体办法由市、县】。人民政府制定—
第《九条 新《建、扩？建、改建《的建：设工程毗邻城市道】路、轨道交通—、公共广场、公【共绿地？、河湖？水系等各类规划控制！线的应当按照—建筑总体布局—和使用？性质的要求以及具体！条件：合，。理退让？规划控制线》
第十条 依法！取得土地使用权的建！设，单位或者个人—可以持土地使用【权证或者相关权属】证明文件向城乡规划！主管：部，门或者自治区人民政！府确定的镇人—民政府查询规划【条件
在—已经依法取得使【用权：的，土地上申《请建设建设》项，目的用？地性质与土地—使用权证或者—相关权属证明文【件登记的用》途，。以及规划用地性质相！。符的建设单位和个人！可以持土地使用权证！或者相关权属证明】文件向城乡规—划主管部门》或者自治区》人民政府确定的【镇人民政《府申：请办理建设工程【规划许可证不—需要办理《建设用地规划许可证！
已《经依法取得土—地使用？权但不符合前款【规定：。的情形申请建设的应！。当办理建设用地规】划许可证
【第十一条 禁—止擅自改变用地性质！。、建筑密度、容积率！、绿：地率：等规划条件》
因《下列情形造成建【设项目的建设条件】发生变化的建设单】位和：个人：。可以申请变更规划条！件，
， （一）城乡规划！修改；
（二】）市政基础设施和】公共服务设施建【设需要；
（三！）文物保护需—要或者？地质：。条件影？响；
（四）】法律法规的规定发生！变化
规划条件！。。。变，更依：照有关规定办理【
第十》二条 规划》条件变更应》当符：合控制性详细规【划不：符合控制性详细规】划的不得批》。准，
规《划条件？变更涉及改变控制】。性详细规划内容的应！当在依法修改控制性！详细：。。规划后作出变更【
： 变更后的规—划条件应当纳入【土，地出让合同
】第十三条 经依【法审定的修》建性详细规划、【建设工程设计方案】及总平面图不得擅】自，。修改
确需修】改的：城乡规划主管—部门或者自治—区人民政《府确定的镇》人，民政府应《。。当在作？。出批准决定前—。将拟修改内容向社会！公示并征求利害关系！。。人的意见意见分歧】。。较大的还应》当通过召《开听证会、论证会】等形式听取意见【经批准？修改且？其内容涉及建设工程！规划许可证内—。容的应当同时变【更建：设工程规划许可证
！ 第？十四条 《建设项目应当—自开工？之日起？至竣工规划》核实通过之日—止在施工现场设置规！划公示牌公》示建设项目的—名称：、建：设单位、用地—性质、建设》规模和建设范围以】及建设工程规划许】可证和附图》、投诉电话等内【容法律、法规规【。定，。不予公？开的除外
【房地产开发项目【应当在项目销售（】。招，租，）场所公示经审定】的修建性详细规划、！建设：工，程，设计方？案及总平面》图以及？建设工程规划—许可证和红线图【等内容
》 ，第，十五条 《建设工程应当进行】竣工：测绘地下管线—。等隐蔽工程必须在】覆土前进行》竣，。工测绘？。重，要的管线工程应【当跟：踪，测绘
建设工】程开工前的》现场放线《和根据前《款要求进《行的测绘应当委【托具有相应资质【的测绘单位实施【
第十六条 临！时，建设应当依》法，取得临？时建设规《划许可证并按照市城！乡规划主管部门的规！定，设置统一标识
】。 第十七条》 建设工程》可以进行整》体，竣工规划核实也【可以：根据建设情况—。进行单体竣工规【划核实
—未按：照时序要求建设教育！、医疗？。卫生、？停车场（《。库）：。、环卫设施、环【保设施？、物业管理用—。房、社？区居委会《用房等配套》设施的不予通—过单：体竣工规划核—实，
？第十八条 申请变】更建（？构）筑物规划使【用性质的城乡规【划主管部门或—者自治？区人民？政府确定的镇人【民政：府应当将拟变更【情况在建（构—。），筑物的显著位—置进：行，公，示因变更使用性质对！交通、市容、环保或！者公共安全等产生】较大影响的应—。。当通过召开听—证会、论证会等形式！听取意见《后作：出决定
第【十，九条 人民》法院、行《政机关？依法处置不动—产或：者未经？规划核实的建—设项目的应当—函告城？乡规划主管部—门，或者自治区人民【政府确定的》镇人民政府对标的】物所在地块的相关规！划条件进行核—实并在五个工—作日内反馈
人！民法院和行政—机关：应当如实《告知参与处》置的：单位和个人相关【规划：条件
第二【十条 违反本规【定第：。十四条第一款规定】未按：。要求在施工现—场设置规划》公示牌的由城乡【规划主？管部门？或者自治《区人民政府确定的镇！人民政？府责令限期》改正；逾《期不改正的处以一】千元：以上一万元以下【罚，款，
： ，违反本规定第十四条！第二：款规定未《按要求公示相—关内容的由》城乡规划主管—部门或者自治区人民！政，府确定的镇人—民政府？责令限期《改正；逾期》不改正的《处以五千元》以上一万元》以下罚款《
， ， 第二十一条 违反！本，规定第十五条—第一款？规，。定不：按要求进行测—。绘的由城乡规划【。主管部门或者自治区！。人民政府确》定的镇人民》政，府，责令停止建》设并补测处以二千】元以上二《。万元以下罚款
！违反本规定第十【五，条第二款规定—。未委托具《有相应资质的测【绘，单位现场放线或者测！绘的由？城乡规划主管部门】或者自治区人—。民，政，府确定的《镇人民政府》责，令改正？处以二？千元以上二万元以】下罚款
—第二：十，二条 违反本规【定第十？八条规定擅自变更】。已建成？并投入使《。用的建（构》）筑物使用性—。。质的由城《乡规划主管》部门或者自治区【。人民政府确定—的镇人民《政府责令限》期，改正按建《筑，面积每？。平方米处《一百元以《上五百元以下—罚款
》第二十？三条 违《。反本：规定：的其他行《为依照有关法律法规！的规定处罚
第！二十四条 本规【定所称自治》区人民政府确定【的镇是指中华人民】共和国城《乡规：划法规？定的省、自治区、直！辖市人民政府确定的！。有权核发建设工【程规划许可证的镇
！ 第二十五条 】。本规定自201【4年7月1日起施行！19：97年8月》5日南宁市第十届】。人民代？表大会？常务委员《会公布施行》的南宁市城市—规划管理条例同时】废止：
