南宁市城《乡规划管理若干规定！。 （2013年【。5月24日南宁市】第十三届人》民代表大《会常：务委员会第》十五：次，会议通？过 20《14：年，5月3？0日广西壮族自治】区第十二届人民【代表大会常务委【员，会第十次会》议批准 《。根据2016—年3月31》日广西壮族自治【区第：十二届人民代表大】。。会常务委员》会第二十二次—。。会议关？于批准南宁市人民】代表大会常务委员】。。。会，关，于修改？〈南宁？市市政设施管理条】例〉等八《件地方性法规的决】定的决定修正） 】  　　第一条　为！了加强城乡规划管】理根据中华人民共和！国城乡规划》法等有关《法律法规《结合本市实际制定本！规定 　　》。第，二条　在《。本市行？政区域内制》定，和实施城《乡规划在规划—区内进行《各项建？设活动？适用本规定 　　第！三条　？市、县人《民政府组织领导【本辖区内的城—乡规划工作 　【。　市、县《。城乡规划主管部【门负责本辖区内【的，城乡规划管理工作 ！　　城？区、镇、乡人民政府！依，照，有关法律、法规的规！定负：责本辖区内城—乡，规划管理的具体工】作 　　国家级【、自治区级开—发区的管委》。会依法承担本开【发区内城乡》规划的相关工作 　！　第四条　市、县】城乡规划主管—部门可？以，委托符合《下列条件的乡镇人】民政府核发》乡村建设《规，划许可证 　　（】一）乡规划、村【庄规划？已经依法《批准； 《　　（？二）设？置规划？。建设管理机构并配备！两名以上专职—。的规划？建设管理人员；【 　：　（三）行政村【配备：。专职的规划》建设协管员； 【　　：（四）制定完—善的审批管理、档案！管理和监《督检查制度》 ，。　　市？。、县城乡规》划主管部门》应当将？受委托的乡镇人【。民，政府的名单》和委：托实施行政许—可的内？容予以公《告受委？托的：乡镇人民政府应当将！委托书在办公场所】的醒目位置予以公示！ 　　市、县城乡规！划主管部门》应当加强对受委托】的，乡镇人？民，政府履行规划管【。理职责的监督—和指导 　　第五】条，　编制城乡规划【应当采用基础测绘数！据基础测绘数据不能！满足：编制：需要的采用城乡规划！主管：部门确定的》地形图？、平面？坐标：和高：程控制测量》系统其数据格—式应当满《足本市地形》测量技术要求 【　，　第六条《　城市新区的开发和！建设,应当合—理，确定建设规》模和时序,》优先建设市》政，基础：设施和公共服—务设施？ 　　旧区改建【应当：。增，加绿地和公共空间,！完善市政设施和【公共服？务设施,优化城【市，功，能布局？。改善居住《条件 　《　镇、乡的建—设和发展应当—统筹：安排供？水、排水《、供电、供气、道路！、环卫、通信—。、广播电视等基础设！施，和学校、卫生院、】文化站、幼》儿园、福利院—、养老？院等公？共服务设施的—。建设,并为周边【农村提供服》务， 　　乡镇人—。民，。政府应当积极—引导村民住宅建设向！集，镇和中心村区域【集中鼓励具》备条件的中心村建设！。新型农村社区 　　！第七：条　保障性住—房项目应当安排在市！政设施比较完善、交！通相对？便利的区域 　　】严格控制在城市【基础设施不能满【足需要的地区安【排新建、迁建—项目禁？止在公路沿线分散安！排建：设项目 《　，　禁止占用城市道路！、广场？、河道、《。高压供电走廊—和压占城《市地：下管线或者依附【防洪堤（墙）—建造永久《性，建（构）筑物— 　　第八》条　城市新区发【展规划控制区域内】农户因人《口增加、分户等原因！。需要安排农村住宅用！地但：。根据规划《不宜安排《的可以？采，取置换、异地迁建等！形式予以解决具体】办法由市《。、县人民政府—制定： 　　第九条　新】建、：扩建、改建的建设】工程：毗邻城市《道，路、轨道交通、公】共广场、《公共绿地《、河湖水系等各类规！划控制线的应当按】照建：筑总体布局》和，使用：性质：的要求以及具体条件！合理退让规划控制】线， 　　？第十条　依法取得】土地使？用，权，的建设单《位或者个人可以持土！。地使用权证或者相关！权属证明文件—向城乡规划主—管部门或者自治区】人民政府确定—的镇人民政府查询规！划，条件 ？　　在？已经依法取得使【用权的土地》上申请建《设建设？项，目的用地性质—与土地使《用权：证，或，者相关权属证明文】件登：记的用途以及规划用！地性质相符的建【设单位和个人可以】持土地使用》权证或者相关权属证！明文：件向城乡《规划主管《。部门或者自治区【人民政府确定的【镇人民政《府，申请办理建设工程规！划许可证不需要办】理建设用地规划许】可，证 ：　　已？经依法？取得土地使用权【但不符合前款规定】的情形申请》建设的应《当办理建《设用地规划许可证】 　：　第：十一条　禁止擅自】改变用地性质、建】筑密度、容积率、绿！地率等？。规划条件 　　【因下列情形造成建设！项目的建设条件发生！变化的建设单位和】个人：可以申请变更规【划条件 　　（【一）城乡规划—修改； 　　（二】）市政？基础设施和公共服务！设施建设需要；【 　　（三）文物保！护需：要，或者地质条件影【响； 　　（—四，）法律法规的规定发！生变化 　　规划】条件变更《依照有关规》。定，办理 ？　，　，第十二条　规划条件！变更：应当符合控制—性，详细规划不符合【控制性详《细规划？的不得？批准 　　规划条件！变更涉及改变控制】性详细规划内容的应！当在依法修改控制】性详细规《划后作出变》更 　　变更后【的规划条件应当纳】入土地出让》合同 　　》第十三条　经—依法审定《的修建性详》细，规划、建《设，工程设计方案及【。总平面图《不得擅自修》改 ：　　确需修改的城乡！规划主管部门或【者自治区《。人民政府确定—的镇人民政府应【当在作出《批准：决，定前：将拟修？改内容向社》会公示并征求利害】关，系人的意见意见分】歧较大的还应当【通过：召开听证《会、：论证会等形式听【取意见经批准—修改且其内》容涉及建设》工程规划许可证【内容的应当同时【变更建设工》程规划许可证 　】　第十四条　建设】项目应当自》开工之日《起至竣工规划—核实通过之日止在施！工现场设置规划【公，。。示牌公示建》设项目的名称、【建设单位、用地性】质、建设规模和建】设范：围以及建设工—程规划？许可证？和附：图、投诉电话等内】容法律、法规规【定不予公开的除外 ！　　房地产》开发项目《应当在项《目销售（招租—）场：所公示经审定的修】建性详细规》划、建？设工：程设计方案及总【平面图？。以及建设工程规划许！可证和红线》图等内容 　—　第十五条　—建设工程应当—进行竣？工测绘地下管线【等隐蔽工程必须【在，覆土前进行竣工【测，绘重要的《管线工程应当—跟踪测绘《 　　建《。设，工程：开工前的《现场放线和根据前】款要求进行的测绘】应当委托具有相应资！质的：测，绘单位实施 　　第！。十六条　临时建【设应当依法取得临时！建设规划许》可证并按照市城【乡规划主管部门的】规定设置统一标【识 　　《第十七条　建设【工程可以进行整体】竣工规划核实也【可以根据建设情况进！行单体竣工规划【核实 　　未按【照时序要求建设教】。育、医疗卫生、停车！场（库）、环卫【设施、环保设施【、物：业管理用房、社区居！委会用房等配套设施！的不予通过单体【竣工规？划核实 《　　：第十八条　申请变更！建（：构）筑物规》划使：。用性：质的城乡规》划主管部门或者【自治区人民》政府确定的镇—人民政府应当将拟】变，更情况在《建（构）筑物的显著！位置进？。行公示因变更使用性！质对交通、》市容、环保或者【。公共安全《等产生较大》影响的应当》通过召开听证会【、论证会等形式听】取，意见后作《出决定 　　第十】。。九条　人民法院、行！政机关依法处—置，不动产或者》未经规划核实的建】设项目的应》当函告城乡规划主】管部门或《者自治区人民政府】确定的镇《人民政？。府，对标：的物：所在地块的相关【规划条？件进行核实并在五】个工作日内反馈 】　　人民法院和行政！机关应当如实告知参！与处：置的单位和》个人相？关规划条件 　【　第二十《条　违反本规定【第十四条第一款规】定未按？要求在施工现场设置！规划公示牌的由城】乡规划主管部门【或者自治区人—民政府确定》的镇人民政府责【令，。限期改正；逾期不改！。正的处以一千元以】上一：万元以下罚》款 　　违反本【规定第？十四条第二款规【定未按要《求公示？相关内？容的由城《乡，规划主管部门或【者自治区人民—。。。政府确定的镇人【民，政府责令限期改【正；逾期不改正【的处以五《千元以上一万元【以下罚款 　　第二！。十一条　违反本规定！第十五条第一—款规定不按要—求进行？测绘的由城乡—规划主管部》门，或者自治区人—民政府确《定的镇人民政府责】令停止建设并补测处！以二千元以上二【万元以下《罚款 　《　，违反本规定第—十五条？。第二款规《定未委托《具有：相，应资：质的测绘单位—现场放线或者—测绘的由《城乡规划主管部门或！者自治区人民政府确！定的镇？人，民政府责令》。改正：处以二千《元以上二万元以下】罚款 　　第二【。十，二条　违反本规【定第十八条规定【擅自：变更已建《成并：投入使用的建（【。构）筑？物使用性质》的由：城乡规划主管部门或！。者自治区《人民政？府确定？的镇人民政》府责令限期改正按】建筑面积每平方【米处一百《。元以上五百元以【下罚：款 　　第》二，十三条？　违：反本规？定的其他行为依照】有关法律《。法规的规定处—罚 　　《第二十四条　—本规：定所称？自治区人民政—府，确定的镇是指中【华人民共和国城乡】规划法规《定的省、自》治区：、直辖市人民政府】确定的有权核发【。建设：工程规划许可证【的镇： 　　第二十五【条　本规定自—2014年》。7月：。1日起施《行1997》年8：。月，5日南宁市第十届人！民代表大《会常：务委员会公布施行的！南宁市城市》规划管理条例—同时废止《