南宁市城《乡规划管《理若干规定
（2】013年5月—24日南宁市第【十三届人民代表大】会，常务：委员会？第十五次会议通过】
20？14年？5月3？0日广西壮族自治】区第十？二届人民代表大会】常务委员会第十【次会：议，批准
根据》。2016年3—月31？日广西壮族自治区第！十二届人民代表大会！常务委员会》第，。二十二次会》议关于批准南宁【市人：民代表大会常—务，委员：会关于？。修改〈南《宁市市政设施管理条！例〉等八《件地方性《法，规的决定的决定修正！）
第【一条 为了》加强城乡规划管理】。根据：中华人民共和国【。城乡规？划法：等有关法律》法规结合本市实际】制定本？。规定
第二条】 ，在本市行政区域内】制定和实施城—乡规：划在规划区内—进，行各项建设活动【适用本规定
— 第三条》 市、县人民政【府，组，织领导本《辖区内？的城乡规《划工作
市【、县城乡规划主管】部门负责本辖区【内的城？乡，规划管理工作
】 城区、镇、乡人】民，政府依照有关法律、！法规：的规定？负责本辖区内城乡规！划，管理的具体》工作
国家【级、自治区级开【发区的管委会依法】承，担本开发区》内城乡规划的相关工！作
第》四条 ？市，、县城乡规划主【。管，部，门可以委托符合下列！条，件的乡镇人民政府】核，发乡：村建设规划许可【证
（一）乡】规划、村《庄规划已经依—。法批准；
（二！）设置规划建设管理！机构并配备两名以上！专职：的规划建设管理【人员；
（【。三）行？政村：配备专职的规—划，建设协管员；
】 （四）制定完善的！审批管？理、档案管理和监督！检查制度
市、！县城乡规《划主管部门应当将受！委托的乡《镇人民政府的名【。单和委？。托实施行政许可【的内容予以公告受委！。托，。。的，乡镇人？。民，政府应当将委—托书在办公场所的】醒目：位置予以公》示
市、—县城乡规划主管部】门应当加强》对，受委托的《乡镇人民政府履行】规划管理职》。。责，的监督和《指导：
？第五条？ 编制城乡规划应当！。采用基础测绘数据基！。础测绘数据不—能满足编制需要的】采用：城乡规？划主管部门确—定的地形图、—平面坐标和高程控制！测量：。系统：。其数据格式应当【满足本？市地形测量》技术要求
— 第六条《 城市新区的开发】。和建设,应当合理】确定建设规》模和时序,优—先建设市《政基础设《施和公共服务—设施
旧区改】建应当增加绿地和公！共空间,完善—市政设施和公共服】务设施,优化城【市功能布局改善居】住条件？。
： 镇、乡的》建，设和发？展应：当统：筹，安排供水、排水、供！电、：供，气、道路、环卫、】通信：、广播电视等基础设！施和学？校、卫生院、文【化站、幼儿园、福】利院、养老》院等公共服务设施的！建设,并为》周边农村提供服务】
， 乡？镇人民政《府应：当积极引《导村民住宅建—设向集镇和》中心村区域集—中鼓励具备条件的中！。心村建设《新型：农村社区
第七！。条 保障《性住房项目应当【安排在市《政设：施，比较完善、》交通相对便利的区域！
严格控制在城！市基础？设施不能《满足需要的地—区安：排新建、迁建项【目禁止在《公路：沿线分散安排建【设项目？
禁止占用城】市道路？、广场、《河道、高压供电走廊！和压占城市地下管线！或，者依附防洪堤（墙】）建造永久性建（构！）筑物
—第八条 城市新【区发展规《划控制区域内农户因！人，口增加、分户等【原因需要安排—农村：住宅用地但根据规】划不宜安排的可以】采取置换、异地迁建！等形式予《以解：决具体办法由市【、县人民政府制定
！ 第九条 新建、！扩，建、改建的建设工程！毗邻城市道路、轨道！交通、公共广—场，、公共绿地、河湖】。水系等各《类规：划控制线的应当【按照建筑总体—布局和使用性质的】要求以及《具，体条件合理》退让规划控制—线
第》十条 ？依法取得土》地使用权的建设单】位或者个《。人，可以持土地使用【权证或者相关权属证！明文件向城乡规划主！管部门或者自治区人！民政府确定》的镇：人民政？。。府查询？规划条件
》 在已经依法【取得使用权的土地上！申请：建设：建设项目的用地【性质与土地使用【权证或者相关—。权属证明文件登【记的用途《。以及规划用地性【质相符的建设单位】和个人可以持—土地使？用权证？或者相关权属证明】文件向城乡规划主管！部门：或，者自治区人》民，政府确定的镇人【民政：府申请办理建—设工：程规划许可证不需要！办理建设《用地：规划许可证
】已经依法取得—土地使用权》但不符合前》款规定的情形申请建！设的应当《办理建设用地—规划许？可证
？ 第十一》条 禁止擅自改【变，用地性质《、建筑？密度、容积率、【绿地率等规划—条件：
， ：因下：列情形造成建设项目！的建设条件》。发生变化的建设单】位和：个人可以申请变更规！划条件
—（一：）城乡规划修改；
！ （二）》市政基础设》施和公共服务设施】建，设需要；
（】三）文物保护需要】或者地质条件影【响；
》（，四）法律法规的规】定发：生变化
—规划条件变更依照有！关规定办《理
《第十二条 》规划条件变更应当符！合，控制性详细规划【。不符合控制性—详细规？。划的不得批准
【 ：规划：条件变？更涉及改变控—制性详细规划内【容的应？当在依法修改控制性！详细规划后作出【变更
《 变更后《的规划条件应当【纳入土地出让合同
！ 第十三条 经】依法审定的修建性详！细规划、建》设工程设《计方案及总平面图不！。。得擅：自修改
确需修！改的城乡规》划主管部门或者自治！。区人民政府》确定：的镇：人民政府应当在作】出批准决定前将拟】修，改内：容，向社会公《示，并征求利害关系人的！意见意见分》歧较大的还》应，当通过召开听证【会、论证会等形式】听取意见经批准修改！且其内容涉》及建：设工程规划》许可证内容的应【当同时变《更建设工程规—。划许可证
》 第？十，四条 建设》项目：应当自开工之日起】至竣工规划核实通】过之日止在施—工现场？设置：。规划公示《。。牌公示建设项目的】名称：、，建设单位、》用地性质《、建设规模和建【设范围以及建设工程！。规划许可证和附图】、投诉电话等内容】法律、？法规：规定：不予公？开的除？外
《房地产？。开发项目应当—在项：目销售？（招租）场》。所公示经审定的【修建性详细规划、】建设工程设计—方案：及总平？面，图以：。及建：设工程规划许可【证和红线图等内容】
第十五—。条 建？设，。工程应当进行竣工】。测绘地下《管线等隐《蔽工程？必须：。在覆土前进》行竣工测《绘重：要的管线工程应当】跟踪测绘
建设！工程开工前的现场放！线和根据前款要求】进行的测绘应当委】托具有相应资质【的测绘？单位：实施
《 第十六条 临【时建设应当依法取】得临时建设》规划许可证》并按照市城乡规划主！管部门的规》定设置统一标识【。
第《十七条 《建设工程可以—进行：整，体竣：。工规划核实也可【以，根据建设情况进行】。单体竣工规划核【实
《未按照时序要求建】。设教育、医疗卫生】。、停：车场（？。库）、环《卫设施、环保设施、！。物业管？理用房、社区居委】会用房等配套设施的！不予通过《单，体竣工？规划核实《
第十》八条 申请变更建（！构）筑物规》划使：用性质的城》乡，规划主管部门或【。者自治区人民政【府确定的镇人—民政府应当将拟变】更，情况在建（构—）筑物的显著位置进！行公示？因变更使《用性质对交通、市容！、环保或者公共安】全等产生较大影响】的应当通过召—开听证会《、论证会等形—式听：取意见后作出—决定
》第十九条 》人民法？院、行？政机关依《法，处置不动产或者未】经规划核实的建设项！目的应？当函告城乡规—划主管？部，门，或者：自治：区人民政府确定的】。。镇人民政府》对标的物所在—地块：的相关？规划：条，。件进行？核实并在五个工作日！内反馈
》 人民？法院和行政机—关应当如实告知参与！处置的单位和个人】相关规划条件—
第二十条 】违反本规定第—。十四条第一款规【定未按要《求在施工现》场设置规划》公示牌的由城乡规】划主管部门或者自治！区人民政府确定【的镇人民政府责令限！期改正；逾期—不，改正：的处以一千元—以上一万元》以下罚款
违反！本规定第十四—条第二款《。规定未按要》求公示相《关内：容的：由城：乡规划？主，管，部门：或者自治区人—民政府确定的—镇人民政府责令【限期改正《；逾期不《改正的？处以五千元以—上，一，万元以下罚款—
第二》十一条 违反本规定！第十五条第一款【规定：不按要求进》行测绘？的由城乡《规划主管部门或者】。自治区？人民政府确定的镇人！民政府？。责令停止建》设并补测处以二千】元，以上二？万元以？下罚款
违反】本规定第十》五，条第二款《规定未？委托具有相》应资：。质的：测，绘单位现场放—线或者测绘的由城乡！。规划主？管部门或者自治区】。人民政府确定的镇人！民，政府责令改正处【以，二千元以上二—万元以下罚款
！第二十二条 违【反本规定《。第十八条规定擅自】变更已？建成：并投入使用的—建，（构）筑物使—用性质？的由城乡规划主管部！门或：者自治？区人民政府确—定的镇人民》。政府责令限》期改：。正按建筑面》。积每：平，方，米处：一百元以上》五百元以下》。罚款
第—二十三条 违—反本规？定的：其他行为依照—有关法律法规的规】定处罚
第【二十四条 本—规定所称《自治区人民》政府：确定的镇是指中华人！民共和？国，城乡规划法》规定的？。省、自治区、直【。辖市：人民政府确》定的有权核发建设】工程规划许》可证的镇
》 ， ，第二十五条 本规】定自20《14：年7月1日起施行1！997年8月—5日南宁市第十【届人民代表大会【常务委员会公—布施行的南》宁市城市规划管理条！例同时废止》
