南宁市城乡规—划管理若干规定【
（2013—年5月24日南【宁市第？十三届人民代—。表大会常务委员会第！十五：次会议？通过
2014年5！月30日广》西壮族自治区—第十二届人民代【。表大会常务委员【会第十次会》议批准
根据2【01：6年3月31—。日广西壮族自治区】第十二届人》民代：表大会常《务，委员：会第：二十二次会议关于批！。准南宁市《人民代表大会常务委！员会：关于修改《〈南宁市市政设【施管理条例》〉等：八件：地方性法规的—决定：。的决：定修正）
】 第：一，条 ：为了加强城》乡，规划管理根据中华人！民共：和国城乡规划法等有！关法：律法规结合本市实际！制定：本规定
第【二条 在本市行政】区，域内制定《和实：施，城乡规划《在规划区内进行各】。项，建设活动适用本规】。定
： ：第三条 市、县人民！政府组织《领导本辖区》内的：。。城乡规划工》作
市、县【。城乡规？。划，主管部门负责—。本辖：区内的城乡规—划，管，。。理工作
—城区、镇、乡人民政！府依照有《关法律、法规的【规定负责本辖区内城！乡规划管理》的具体工作
】国，家级：、自治区级开—发区的？管，委会依法承担本开发！区内城？乡，规划的相《关工作
第【四条 市、县—城，乡规划主管部门可】以委托符合下—列条件的乡镇人民政！府核发乡村建设【规划许可证
】（一）乡《。规划、村庄》规划已？经依法批准；—
？。（二）设置规—。划建：设管理机构》。。并配备两名以上专】职的规？划建设管理》人员：；
？ （三）《行政村？。配备专职的规划建】设，协管：员；
（四）】制定完善的审批【管理、档案管理和监！督检查制度》。
， 市、《县城乡规划主管【部，门应当将受委—托的：乡镇人民政府的名】。单和委托《实施行政许》可的内容予以公告】受委托的乡镇—人民政府应当—将，委托书在办公场【所的醒目位置予以】公，示
《市、县城乡规划主管！部门：应当加强对受—委托的乡镇》人民：政府履行规》划管理？职责的监督和指【导
第》五条 编制城乡规划！应当：采用基础《测绘数据基础测绘】数据不？能满足编《制需要的采用—城乡规划主管部门】确定的地形图、【平面坐标和高程控】制测量系统其数据格！式应当满《足本市地形》测量技术要》求
《第六条 城市新区】的开发和建设,应】当合理确定》建设规模和时序【,优先？建设市政基础设【施和公？共服务设《施
旧区改【建应当？。增加：绿地和？公共空间,完—善，市，政设施和公共服【务设施,优化城市】功能布局改善居【住条件
镇、乡！的建设和发展应【。当统筹安排供水【、排水、供》电，、供气、道路、环卫！、通信？、广播电视等基础设！施和学校、卫生院、！文化：站、幼儿园、福利院！、养老？院等公共服务设【施，的建设,并为周【边农村提《供服务
乡镇人！民政府应当积—极引导村《民住宅建设向集【镇和中心村》区域集中鼓励具【备条件的中心—村建设新型》农村：社，区
： ， 第七条 保—障性住房项目—应，当安排在市政—设施比较完善、【交通相对便》利的区域
【严格控制在城市基】。。础设施不能满—足需要？的地区？安排新建《、迁建项《目禁止在公》路沿线？分散安排建设—项目
《 禁：止占用城市道路、广！场、河道、高压【供电：走，廊和压？占城市地下管线或者！依附防？。洪堤（？墙）：建造：永久性建（构）筑物！
第八条— ，城市新？区发展？。规划控？制区域内农户—因，人口增加《、分户等原因需要】安排农？村住宅用地但根据】。。规划不宜《安，排的：可，以，采取置换、》异地迁建等形式【。予，以解决具体办法由】市、县？。人民：政府制定
【第，九条 新建、—扩建、改《建的建设工程毗邻】城市道路、轨道交】通、公共广场—、公共绿地、—河湖：。水，系等各类《。。规划控？制线的应当按照【。建筑总？体布局和《使，用性质？的要求以及》具体：条件合理退让规【划，。控制线
—第十：条 依法取得—。土地使用《。。权，的建设单位或者个】。人可以持土地使【用权证或《者相关权属》。证明文？件向城？乡，规，划，主管部门或者—自，治区人民政》府确定的《镇人民？政，府查询规划》条件
在已经依！法取得使用权的土】地上申请建设建设】项目：的用地性质与土地使！用权证或者相关权属！证明文？件登记的用途以【及，规划用？。地性：质相符的建》设，单位和？个人可以持土地使用！权证：或者：相关权属证明文件向！城乡规划主管—部门或者自治区【人民政？府确定的镇人民【。政府申？请，办理建设工程—规划许可《证不需要办理建设用！地，规划许可证
】已经：依法取得土地使用】权但不符合前款规定！。的情：形申：请建设的应当—。办理建设用地规划】。许可证
第【十一条 禁止擅自】。改变：用地性质、建筑密度！、容积率、》。绿地率？等规：划条：件，
？因下列情《形造成建设项目【的建设条件》发，生变化的建设单位】和个人可以申请变】更规划条件
【 （一？）城乡规划修改；】
（二）市政】。基础设施和》公共服务设施建设】需要；？
（三》。），文物保护需要—或者地质条件—影，响，；
（》。四）法律法》规的规定发生变【化
规划条【件变更？依照有关规》定办理
》 ，第十二条 规—划条件变更应当符】合控制性详细规【划不符合控制性详细！规划的不《得批：准
规》。划条件？变更涉及改变控【制性详？细规划内容》的应：当在依法修改控制性！详细规划后作出变】更
变》更后的规《划条件应当纳—。。入，土地出让合》同
第十—三条 经依法审定的！修，建性详细规划、建】设工程设计方案【。及总平面《图，不得擅自修》改，
确需修改【的城乡规划主—管，部，门或者自治区人【民政府确定的镇人】民政府应当在作出】批准决？定前将拟《。修改内？容向社会公示并征求！利害关系人的意见】意见分歧较》大的还？。应当通过召开—听证：会、论？证会等形式听—取意见经批》准修改且其》内容涉及建设工程规！。划，许可证内容的应当】同时变更建设工【程规划许可》证
《第十四条 》建设项目应当—自开：工之：日起：至竣工规划核实【通过之日止》在施工现场设置【规划公示牌公—示建设项目的名【称、建设单》位、用地性质、【建设规模和建—设范围以及》。建设：工程规划许可证【。和附图、投》诉电话等内》容法律、法规—规定不？予，公开的除外
【 房地产开发项目】应当在项目》销，售（招租）场—。。所公示经审定的修建！。性详细？规划、建设工程设】计方案及总平面图以！及建设工《。程规划许可证—和红线图等》内容
第十五】条 建设工程应【当进行？竣工测绘地下管线等！隐蔽工程《必须在覆土前进【行竣工测绘重要的管！线工程应当跟踪测绘！。
建设工程开工！前的现场放线和根】据前款要《求进行的测绘应【当，。委托具有相应资质】的，测绘单位《实施
《 第十六《条 临时建设—应当依法取得—临时建设规划许可】证并按照市城—乡规划主管部—门的规定设置统【一标识
》 第十七《条 建设工程可【以进行整体》竣工规划核实—也，。可以根据建》设情况进行单体【竣工规划核实
【 未？按照时？序要求建设教—。育、医疗卫生、停】车场（库）、—环，卫设施、环保设【施、：物业管理用》房、：社区居委会用房等】配套设？。施的不予通过单体】竣工规划核实
！第十八条 申—请变：更建（构）筑物规划！使，用性质的城乡规划】主管部门或者自【治区人？民政府确定的镇【人民：政府应当《将，拟变更情《况在：建（构）筑物的【显著位？置进：行公示？因变：更使用性《质对交通、市容【、环保或者公共安】全等产生《较大影响的》。应当通过《召，开听证会《。、论证会等》形式听取意见—后，作出决定
【第十九条 人民【法院、行政机关【依法处置《不动产或者未经规】划核实的建》设项目的应当—函告城乡规划主管部！门或者自治区—。人民政府确定的镇人！民政府对标的物所】在地块的《相关规划条》件进行核实并—在五个工《作日内反《馈
： 人民法院和行政！机关应当《。如实告知参与—。处，置的：单位和个人相关【规划条件
第】二十条 违反本【规定第十四条第【一款规？定未：按，要求在施工》现场设？置规划公《示牌的由城乡—规划主管部》门或：者自治区人》民政府确定的—镇人民政府责令【限期改？正；逾期不改正的】处以一千元以上【一万元以下罚款
】 违反本》。规定第十《四条第二款规定【未按要求公示—相关内容的由城乡规！划主管部门或者自】治区人民政府—确，。定，的镇人民政府—责令限期改》正；：。逾期不改正的—处以五千元以上一】万，元以：下罚款
第【二十一条 违反本】规定：第，十，五条第一款规定不按！要求进行测绘的由城！乡规：划主管部门或—者自治？区人民政府确定【的镇人民政府责【令停止建设并补【测处以？二千：元以上二万元—以下罚款
— 违反本《规定第十五条第二款！规，定未委？托具有相《应资质的测》绘单位现《场放：线或者？。测绘的由城乡规划主！管部门或者自治区人！民政府确《定的镇人民政府责令！改正处以二千元以】上，二万元以下》罚款
第二十二！条 违反本规定第十！八条：规定擅自变更已建成！并投入？使用的建（构）【筑物使用性质的【由城乡规划主—管，部门：或者自治《区人：民政府？确定：的镇人？民政府责令限—期改正？按建：筑面积每平方米处一！。百元以上五百元以下！罚款
？ 第？二十三条 违反本】规定的其他行为依】照有关法律法规的】规定处罚
第二！十四条 本规定所称！自治：区人：民政府？确定的镇是指中华】人民共和国》城，乡规划法《规定的？省、自？治区、直辖市人【。民，政府确？定的有权核发建【设工：程规：划许可证的镇
！。第二十五条 本规定！自2014年7【月1日起施行—199？。7年8月5日—南宁市第十届人民代！表，大会常务委员—会公布施行的—南宁市城市规—划管理条《例，同时废止《
