南宁市城乡规划管】理若干规定 （20！。。13年5月》24日南宁》市第十三届人—民代表大《会常务委员会第十】五次：会议通过 201】4年5月《。30日广西壮族自】治区第？十二届人民》。代表大会常务—委员会第十次会【议批准 根据—。2016年》3月31日广西壮】族自治区第十二届】人民代表大会常务委！员会第二十二次【会，议关于批准南—宁市人民《代表大会常》务委员会关于修改】〈南宁市市政设施管！理条例〉等八件地】方性：法规的决定的决定】修正）   　【。　第一条　为—了加强城乡》规划管理根据中华人！。民共和国城乡规划法！等有关法《律法规结合》本市实际制定本【规定 　　第—二条　在《本，市行政区域内制【定和：实施城乡规》划在规划区内—进行各项建设活动适！用本规？定 　　第三条【　市：、，县，人，民政府组织领导【本辖区内《的城乡规划工作 　！。　市、？县城乡规《划主管部门负责本】辖区内的城乡—规划管理工作 　】。　城区、镇》、乡人民政》府依照？有，关法律、法规的【规定负责本》辖，。区内城？。乡规划？管理：的具体工作 　　国！家级、自治区级开发！区的：管委会依法承担本开！发，。区内城乡《规划的相关》工作 　　》第四条　市、—县城乡规划主管部】门可以委托》符合下列条件的【乡镇人民政》府，核发乡村建设规划许！可，。证 　　（一）乡】规划、村庄规划已经！依法批准； —　，　，（二）设置规—划，建设管理机》构，并配备两名以上【专职的规划》建设：管理人员； 　　】。（三）行政村配备】专职的规划》建设协管《。员； 　　（四）】制定完？善的审？批管理、档案管理】和，监督：检查制度《 　　市、县城乡规！划主管部门应当【将受委托的乡镇人】民政府的《名，单和委托《实，施行政许可的内容予！以公：告受：委托的？乡镇人民政》府应当将委托书在】办公场所的醒目【位置予以公》示 　　市、县城】乡规划主管部—门应当加强对受委】托的乡镇人民—政府履行规划管理职！责的监？督和指导 　　【第五条　编制城【乡规划应当采用【基，础，。测，绘数据基础测绘【数据不能满足编【。制需要的采用城【乡规划？主管部门确定的【地形：图、平面坐标和高程！控制测？。。量系统？其数据格《式应：当满足本市》地形测量技术要求】 　　第《六条　城市新区的开！发和建设,》应当：合理：确定建设规》模和时序,优—先建设市政基础设施！和公共服务》设施 ？。　，　旧区改建应当增加！。绿地和？。公共空？。间,：完善市政设》施，和公共服务设—施,：。优化城市《功能布局改》善居住条《件 　　镇》、乡的建设和发展】应当统？筹安排供《水，、排：水、供电、供气、道！路、：环，卫、通信、》广播电视等基础设】施和学校、卫生院】、，。文，化站：。、幼儿园、福—利，。院、：养老院等公共服【务设施的建设,并为！周边农村提供服务 ！　　乡镇《人民政府应当积极引！。导村民住宅建—设向集镇和中心【村区域集中鼓励【具备条件《的中心村建设新【型农村社区 　【　，。。第，七条　保障性住房】项目应当安排在市政！设施比较完善、交通！。相对便利的区域 】　，　严格控《制在城市基》础，。设施不能《。满足需？要，的地区安《排新建？、迁建项目》禁，止在公路沿线分散】安排建设项目 　】　禁止占《。用，城，市道：路、广场、》河道、？。。高，。。。。压，供电走廊和压占【城，。市地下管《线或者依附防—洪堤（墙）》建造永？久性建？（构）筑物 　　】第八条　城市—新区发展规划—控制区域《内农户因人》。口增加？、，分户等原因需要安排！农村：住，宅用地但根据规【划不宜安排的可【以采取置换、异【地迁建等形式予【以解决具体办法【由市：、县人民政府制【定 　？　第九条　》新建、扩建、改建的！。建设工？。程毗：邻城市道路、轨道交！通、公共广场—、公：共绿地、河》湖水系等各类—规划：控制线？。的应当按照建筑【总体：布局和使用》性质的要求以—。及具体条件合理【退让规划控制线 　！　第十条　依—法取得土地使用权的！。建设单位或者个人】可以持土地使用权】证或者？相关权属《证明文件向城乡规划！主管部？门或：者，自治区人民政府确】定，的镇人民政府查【询规划？条件 　　在已经】依法：取得使用权》的，土地上申请》建设建设《项，目的用地性质—与土：地使用权证或者相关！权属证明文件登记】的用途以及规—。划用地性质》相符：的，建设：单位和个人可以持土！地使用权《证或者相关权属证明！。。文件向城乡》规划：主管部门或者自治区！人民政府确》定的镇人民政—府申请办理建设工】程规：划许可证不》需要办？理建：设用：地规划？许可证 《　　：已，经依法取得土地使用！权，但不符合前》款规定的《情形：申请建设的应当【办理建设用地规划】许可证 　　第十一！条　禁止擅自—改变用？地性质、《建，筑，密度、容积率、绿地！率等规划条件 　】　因下列情形造【成建设项目的建设】条件发？生变化的建设单【位和个人可以—申请变？更，。规划条件 　　【（一）？城乡规划《修改； 　　（【二）市政基》础设施和公》共服务？设施建设需要—；， 　　（三）文物保！。护需：要或者地质条件【影响； 　　（四】）法律法规》的规定发生变化【 　　？规划条件变更依【照有：关规：定办：理 ：　　第十二条—。　规划条件》变更应当符》合控制性详》细规划不《。符合控制性详—细规划的不得—批准 　　规划【条件变更涉及改变】控，制性详细规划内容】。的应当在依法修改】控制性详细规划后作！出变：更 　？　变：更后的规划条—件应当？纳，入，土地出让合同 【。　　第十三条　经】依法审？定的修建性详—细规划、《建设工程设计方案及！。总平面图不得擅自】修改 　　确需【修改的城乡》规划主管部门—或者自？治区：。。人民政府确定的镇人！民政府应当》在作出批《准决定？前将：拟修改内《容向社会公》。示并征求《利害关系人的意见】意见分？歧较大的《还应当通过召开听】。证会、论证》会等形式听取意见经！批准修改且》其内容涉及建设工程！规划许可证内容的】应当同时《变更建设工程—规，划许可证《 　：　第十四条　建【设项目应当自开【工之日起至竣工规划！核实通过《之日止？在施工现《场设置规划》公示牌公示建设【项，目的名？称、建？设，单位、用地性质、】建设规模和建设范】围以及建设工程规划！许可证？和附图、投》诉电话等内容法律】、法规规定不予公开！的除外 　　房【地，产开发项《目应：当在项目销售（招】租）：场所公示经》审，定的修？建性详？细规划、建设—工程设？计方案及总平面图】以，及，建设工程规》划许可证和》红线图等《内，容 　　第十五【条　建设工程应当进！行竣工？测绘地下管》线等隐？蔽工程必须》在覆土前进行—竣工测绘《。重要的管线工—。程应当跟踪》测绘 　　建设工程！开工前的现场放线】和，根据前款要求进【行，的测：绘应当委托》具，有相：应资质的测绘单【位实：施， 　　？第十六条　》临时建设应当依法取！得临时建《设规划许可证并按照！市城乡规划主管【部门：的规定设《置统一标识 　　】第十七？条，　建设工程可以进行！整体竣？工规划核实》也，可以根据建设—情，况进行单体竣工【规划核实 》　　未按照》时序要？求建设教育、医疗】卫生、停车场（【库）、环卫》设施、环保设—施、物？。业管：理用房、社区居委会！用房等？配套设施的不予通过！单体竣工规划核实 ！　　第十八条　【申请：变，更建（构）筑物【规划使用性质—的城：乡规划主《管部门？或者自？治区人民政府—确定的镇人民—政府应当将》拟变更情况在建【（构：）筑物？的显著位置》进，行公示因变更使用】性质对交通、市容、！环保或者《公，共安全等产生较【大影响的应当通【过召开听证》会、论证会等形式】听取意？见后作出决定 　】　第十九条》　人民法院、—。行政机关《依法处置不》动产或者《未，经，。规划核实《的建设？。项目的应当函告城乡！规划主？管部：门或：者自治区人民政【府确：定，的镇人民政府对标】的物所？。在地块的《相，关，规划条？件进行核实》并在五个工作日内】。反馈 　　》人民法院和行—政机关应当如实告知！参与：处置的？单位和个人相关规】划条件 　　—第二十？条，　，违，反本规定第十—。四条第？一，款规定未按要求在】施工现场设置规划】。。公示牌的由城乡规划！主管部门或》者自治区人民政府确！定的镇？人民政府责令—限期改正；》逾期不改《正的处以一》千，元以上一万元以下罚！款 　？　，违反本规定第十四条！第二：款，规定未按要》求公示相关内容【的由城乡《规划主管部门或者】自治区人民》政府确定《的镇人民政》府责令限期改正；】逾期不改正》。。的处：以五千？元以上一万元—以下罚？款 ：　　第？二十一？条　违反《本规定第十五条第】一款规定不》按要求进行》测绘的？由城：乡规划主管部门【或者自治区人民政府！确定：的镇人民《政府责令《停止建设并补测处】。以二：千元以？上二万元以下罚款】 　　违反本规【定第十？五条第？二款规定未委托具有！相应资质的》测绘单位现场—放线或？者测绘的由城—乡规划？主管：部门或者自》治区：。人民政府确定的镇】人民政府责令改正】处以二千元以—上二万元以下罚款 ！　　第二十二条　】违反本规《定第十？八条规定擅自—变更已建成并投入使！用的建（《构，。）筑物使用性—质，。的由城乡《规划主管部门或【。者自治区人民政府】确定的镇人民政府责！令限期改《正按建筑面积每平方！米处一百元以上五百！元以下罚款 　　第！二十三？条　违反本规定的】其他行为依照有【关法律法规》的规定处罚 　　第！二十：。四条　本规定所【称自治区《人民政府确定的镇】是指中华《人民共和国城—乡规划法规定的省】、自治区、直辖市】人，民政府确定的有【权核发建设工程规划！许可：证的镇 　　第【二十五条　本规定自！20：14年7月1日起施！行1997年8月】5日南宁《市第：十，届人民代表大—会，常务委员会公布【施行的？南宁市城市规—划管理条例同时废止！