南宁市城《乡规划管理若干【规定
？（2013年5【月24日南宁市第】十三届人民代—。表大：。会常务委员会第十五！次，会议通过
2014！年5：月30？日广西壮《族自治区第十二届】。人民代表大会常务委！员会第十《。次会议批准》
根：据2016年3【月，31日广西壮—族，自治区第十二届人民！代表大会常务—委员会第《二十二次会议关于】。。批准南宁《市人民代表大—会常务委员会关【于修改〈南》。宁市市？政设施？管理条例〉等—八件地方《性法规的决定的【。决定修正《。）
《 第一条 为【了加：强城乡规划》管理：根据：中华人民共和国【城乡规划法等—有关法？律，法规：结合本市实际制定本！规，定，
第二条— 在本市行政—区域内制《定和实施城乡规划】在，规划区内进行各项建！设，活动适用《本规定
—第三条 市》、县人民政府组织】领导本辖区内的城】乡规划工作
【 市、县城》乡规划主管部门负】责本辖区内的—城乡规划管理工作】
， 城？区，、镇：、乡人民《政府依照有关法【。律、：法规的规定负—责本：辖区内城《乡，规划管理《的具体工《作
国》家级、自治区级开】发，区的管委会依法【承担本开发区内城乡！规划的相关工作
！ 第四条 市、县】城乡规划主管部门可！以委托符合》下列条件的乡镇人民！政府核发乡村建设规！。划许可证
— （一）乡规划【、村庄规《划已经依法》批准：；
（二）设】置规划建设管理【机构：。并配备两名以—。上专职的规划建设管！理人：员；
（三）】行政村配《备专职的规划—建设协管《员；
（—四）制定完善—的审批？管，。理、档？案管理和监督检查制！度
市》、县城乡规划主管】部门应当将受委托】的乡镇人民政—府的名单和委托实施！行政：许可的内容予以公】告受：委托：的乡镇？人，民政府？应当将委托书在【办，。公场所的醒目—位置予？以，公示
《 市、县城乡规划主！管部门应当加强对】受委：托的乡镇人》。民政府履《行规：划管理职《责的监督和指导
】 ：第五条 编制—城乡规划应当采用基！础测绘数据》基础测绘《数据不能《满足编制需要的采用！城乡规？划主管部门确定的地！。形图：、平面坐标和高程】控制测量系统其数】据格式应当满足本】市地形测量技—术要求
第六】条 城市新区的【开，发和建设,应当合】理确定？建设规模和时—。序,优先建设市政基！。础设施和公共—服务设？。施
？ 旧区？改建应当增加绿【地，和公共空间,完【善市政设施和公【共服务设施,优化城！市功能布局改善居住！条件
镇—、乡的建《设和发展应当—统筹安排供水、排水！、供电？、，供气、道路、—环卫、通信、—广播：电视等基础设施和】学校、卫生》。。院、文化站》、幼儿园、福—利院、？养老院？等公共？服，务，设施：的建设,并为周【边农村提供服务
！ 乡镇人民政府应】。当积极？引导村民住宅—建设向集镇和中心村！区域：集中鼓励具备条件的！中心村建设》。新型农村社区
】 第七条 保障性】。住房项目《应，当安：排在市政设》施，。比较完善《、交通相对便—利，。的区域？。
严格控制【在城市基础设施【不能满足《需要的地区安排【新建、迁《建项目禁止在—公路沿线分散安排】建设项目
【禁止占用城市道路】、广场、河》道、高压供电走【廊和压占城市地下】管线或者依附防洪堤！（墙）建造》永久性建（构—）筑物
《 第？八条 ？城市新区发》展，规，划控制区域》内，农户：因，人口增加、分户等】原因需要安排农村住！宅，用地但根据规划【。不宜安排的可以【采取置换、异地【迁建等形式予以【解决具？体办法由市、县人民！政府：制定
第九【条，。 新建、《。扩，建，、改建的建设工程毗！邻城市？道路、？轨道交通、》公共广场、公—共绿地？、河湖水系等各类规！划控：制线的应当按照【建筑总体布》局，和使用性质的要求】以，及具体条件合—理，退让规划控制—线
第》十条 依法取得【土地使用权的—建设单位或者个人可！以持土地使用权证】或者相关权属证【明文件向城乡规划主！管，部门或者自治—区人民政府确—定的镇人《民政府查询规—划条：件
：。 ，。 在已经《依，法取得使用权的土】地上申请建设建设】项目：的用：地性质与土地使【用权证或者相关权】属证明文件登记的】。用途：以及规划用地—性质相符《的建设单位和个【人可以持土地—使用权证或者—相关权属证》明文件向《城乡规划主管—部门或？者自：治区人？民政：府确定？的，镇人民政府申请办理！。建设工程规划许可证！不需要？。办理建设《用地规划《许可证
已经依！法取得土地使用权】但不符合前款规【定的情形《申请：建设的应当办理【建设用？地规划许《可证
第十一条！ ，。禁止擅自改变—用地性质、建筑【密度、容积》率、：绿地率等规划条件】
因下列情【。形造成建设项—目的建设条件发生】变化的建《设单位和个人可【以申请变更规划【。条件
（一）城！乡规划修改》；
（二—）市：政基：础设施和公共服务】设施建设《需要；
（【三）文物保护—需要或者地质条【件影响；
— （四）法》律法规的规定发生变！化
： 规？划条件变更依照【有，关规：定办理
《 ， 第十？二条 规划条—件变更应当》符合控制性详—细规划不符合控【制，性详：细规划？的不得？批准
规—。划，。条件变更涉及改【变控制性详》细规划内容的应【当，。在依：法，修改控制性详—细规：划后作出变更
！。变更后的规划条件应！当纳入土地出—让合同
第十】三条 经依》法审定的修建—性详细规划、建设工！程设计方案及—总，平面图？不得擅自修改—
确需修改【的城乡？规划主管部门或者自！。治区人民政》。府确定的镇人—民，政府应？。当在作出批准—决定前将《拟修改内《容向：社会公示并征求【利害关系人的—意见意见分歧—。较大的还应当通过召！开听证？会、论证《。会等形式听取—意见经批准》修改且其内容涉【及，建设工？程规划许可证—内容的应当同—时变更建《设工程规划许可证
！ 第十四条 建】设项目应当自开工】之日起至《竣工规划核实通过之！日，止在施工现场设【。置规划公示》牌公：示建设项目》的名称、《建设单位、用地性质！、建设规模和建设范！围以及？建设工程《规，划许可证和》附图、投诉电话等】。内容法？律、法规规定—不予：。公，开的除外
— 房地产开发项【目应当在《项目销？售（招？租）场所公示—经审定的修建性详细！规划、建设》工程设计方案及总】平，面图以及建设工【程规划许可证—。和红线？图等内容
》 第十五条 建】设工程应当》进行竣工《测绘地下管线等【隐蔽工程必须在【。覆，土前进行竣工—测，绘重：要的管线工程应当跟！踪测绘
建【设工程开工前的现】场放线和根》。据前：款要求进行的—测绘应当委托具【有相：应资：质的测绘《单位实？施
第十—六，条 临时建》设应当依法》取得临时建设规划许！。可证并按照市城乡】规划主管部门—的规定设置统一标】识，
： 第十？七条： 建设工程可以进】行整：体竣工规《划核：实，也可以根据》。建设：情，况进行单《体竣工规划核实
！ ，未按照时序要求建设！教育、医疗卫生、】停车场（库）、环】卫，设施、环保设施、】物业管理用房、社】。。区居委会《用房等配套设施的】不予：通过：单体：。。竣工规划核实
【 第十八》条 申请《变更建（构）筑物】规划使用《性质的城乡》规划主？管部：。门，或者自治区》。人民政府确定的【镇人民政《。府应当将拟》变更情况在建（【构）筑物的》显著位置《。进行：。公示因变《更使用性质对交通、！市容：、环：保或：者公共安全等产生】较大影响的应当通过！召开听证会、论证会！等形：。。式听取意《见后：作出决定
【第十九条 人—民法院、行政—机关依法处》置不动产或》者未经规划》核实的建设》项目的应当函告城】乡规划主管部门或者！自治：区人民政府确定【的镇人？民政府对标的—物所在？地块：的相关规《划条件进行核—实并在五个工作【。日内反馈
人】民法院和行政机【。关应当如《实告知参与》处置：的单：位和个人《相关规？。划条件
第二十！条 违反本》规定第十四条第一款！规定：未，按要求？在施工现场设置规划！公，。示牌的由城乡规划】主管部门《或者自治区人—民政：府确定的镇》人民政府责令限【期改正；《逾期不改正的处以一！千元以上一万—元以下罚《款
违反—本规定第十》四条第二款规—定未：。按要求公示》相关内容《的由城乡规划—主管：。部门或？者自治？。区，人民政府确定的【。镇人民政府责令【限期改正；逾期不】。改正的处以》五千元以上一万元以！下罚款？
？第二十一条 —违反本规定第十五】条第一款规定—不，按要求进行》测绘的由城》乡规划主管部门【。或者：自治区人民政—。府确定的镇人—民政府责令》停止建？设并：补测处以二千元以上！二万元以下罚—款
违反—本规定第十五—条第二款规定未【。委托具有相应资【质的测绘单》位现场？放线或者测》绘的由城《乡规划主管》部门或者自治区人民！政府确定的镇—人民政府责令改正】处，以二千元《以上二？万，。元以下罚《款
《第二十二《条 违反本规定第十！八，条规定擅自》。。变更已建成并—。投入使用的》建（：构）筑物使用—性质的由城》乡规划主管部门或】者自治区《人民政府确定的镇】人民政？府责令限期改—正按建？筑面积每平方米处】一百：元以：上五百元以下—罚，款
第二十三条！ 违反本规定的【其他行？为依照有《关法律法规》的规定处罚》
？第二十四《条 本？规定所称自治区【人民政府《确定：的镇是指中华人【民共和国城》乡，。规划法规定的—省、自治区、直辖市！人民：。政府：确定的有权核发建】设工程规《划许可证的镇
【 第二《十五：条， 本规定自20【14年7月1日【起，施，行，1997年8月【5日南宁市第十届】人，民代表大会常务【委员会公布施—行的南宁市》城，市规划管理》条，例同时废止》
