南宁：市城乡规划管—。理若干规定》
（2013—。年5：。月2：4日南宁市》第，十三届？人，民代表大会》常务委员会第十五】次会议通过
2【014年5月—30日广西壮族自治！区第十二届人民代表！大会常务委员会【。第十次会议》批准
根据2—016年3》月31日《广西壮族自治区【第十二届《人，民代表大会常—务委员会第二十二次！会议关于批》准南：宁市人民代表大会常！。务委：员会关于修改〈南宁！。市市政设施管理条】例〉等八《件地：方性法？规的决定的决—定修正）
！第一条 为》了加强城《。乡规划管理根—据中华人民共—和国城乡规划法等有！关法律法规结—合本市？实际：制定本规定
— 第二条 在本市！行政：区域内制定和实【。施城乡规《划，在规划区内进行各】项建设活动》。适用本规《定
： 第三条 市、县！人民政府组织领导本！辖区内？的，城乡规？划工作
市、】县城乡规划主管【部门负责本辖区【内的城乡规》划管理工作
— 城？区、镇、《乡人民政府依—照，有，关法律？、，法规的规定负责本】辖区：内城乡规划管理的具！体工作
—国家：级、自治区级—开发区的管委会依法！承担本开发区内【城乡规划的》相关工作
第四！条 市、县》城乡规划主管部【门可以委托》符合下列条件的【乡镇人？民，政府核发乡村—建设规划许》可证
《 （一）乡规划【、村庄规划》已经依？。法批准；
（】二）设置规》划建设管理机—构并配备两名以上专！职的规划建设—管理人员；
】。（三）行政村配备专！职的规？划建设协管员；
】 （四）制定【完善的审批管—理、档案管理和【监督检查《制度
市—、县城乡规划主【管部门？应当将受《委托的？乡镇人民政府的名】单和委托实施行政许！可的：。内容予以公告受委托！的乡镇人民政府应当！将委托书在办公场所！的醒：。目位置予以》公示
市—、县城乡规划—主管部门应当—加强对受委》托的：。。乡镇人民政府—履行规划管理—职责的？监督和指导
第！五条 编《制城乡规划应当采用！基，础测绘数据基础测绘！数据不能满足编【。制需要的采》用城乡规划主管【部门确定的地形图、！平面坐标和高程控】制，测量系？统，其数据格《。式应当满足本—市地形测量》技术要求
— 第六条 城市新区！的开发和建设—,应当合理》。确定建？设规模和时序—,，优，先，建设市政基》础设施？和公共服务设—施，
旧区改—。建应当增《加绿地？。。和，公共：空间,完善市政设施！和公共服《务设施,优》。化城市功能布局【改善居住条》件
？ 镇、乡《。的，建设和发《展应当统筹》安排供水、排水、供！电、供气、道路【、环卫、通信—、广播？电视等？基础设施和》学校、卫《生院、文化站、【幼儿园、福利—院、养老院等公共】服务设施的建设,并！为周边？农村提？供服务
乡【镇人民政府》应当：积极引导村民住【宅，。建设向集镇》和中心？村区域集《。中鼓：励具备条件的中心村！。建设新型农村—社，区
第七条 】保障性住房项—目，应当安排《在市政设施比较完善！、，交，通相对便利的区域
！ 严？。格控制在城市基础设！施不能满《足需要的地》区安排？新建、迁建》。项目禁止《在公：路沿线分散安—。排建设项目
禁！止，占用城市道路、【广场、河道、高压】。供电走廊和压占城】市，地下管线《或者依附防洪堤【（墙）建《造永久？性建（？构）筑物
第八！条 城？市新区发展规划控制！。区域内农户因人【口增加、分》户等原？因需：要安排农村》住宅用地但根—据规划不宜安排的】可以采取置换—、，异地迁建等》。。形式予以解决具体办！法由市、县人民政府！制定
第九条】 新建、扩建、【改建的？建设工程毗》邻，城市道路、轨道【交通、公共广场、公！共绿：地、河？湖，水系等各类规划控制！线的应当按照建【筑总：体布局和使用性质的！要求以及具体—条件合理退让—规划控制线》
： 第十？条 依法取》得土地？使用权的建设单位】或者个人可以持土地！使用权证《或者相关《权属证？明文：。件向城乡规划主【管部门或者》自治区人民政府确】。定的镇人《民政府查询规划【条件
》在已经依法取—得使用权的土地上申！请建设？建，设项：。目的用地性》质，与，土地：使用权证或者相关】权属证明《文件登记的用途以】及规划用地性质相符！的建设单位》。和个人可以持土【地使用权证或—者相关权《属证明文件向—城乡规划主管部门或！者自治区人民政府】确定的镇人民政府】。申请办理建设工【程规划许《可证不需要办理建】设用地规《划许可证
已】经依法？取得土地使用权但】不符：合前款规《定的情形《。申请建设的应—当，。办，理建设用《地规划许可证
【 第十一条— 禁止擅自改变【用，地性质、建筑—密度、容积率、绿地！率等规划《。条件：
因《。下列情形《。。造成建设项》目的建设条件发【。生变：化的建？设单位和个人可以】申，。请变更？规划条件
（】一）城？乡规划修改》；
（二）市政！基础设施《和公共服务设施建设！需要；
（三】）文物保护需要或】者地质条件影响【；
（》。四）法律法规的规】定发：生，变化
规划【条件变更《依照有关规定办【。理
第十二条】 规：划条件变《更应：当符合控《制，性详细？规划不符合控制性】详细：规划的不得》批准
规划条】件变更涉及改—变控制？性详：细规划内容的应【当在依？法修改控制性详细】规划后作出变更【。。。
， 变？更后的规划》条件应？当纳入土地出让合】。同
： ：第十三条 经—依法审？定的修建性详细规】划、建设工程—设计方案及总平面】图不得？擅自修改
确】需修改的城乡规划主！管部门或者》自治区人民政府确定！的镇人？民政府应当》在作出批准》决定前将拟修改【内容向？。。社会：公示并征求利害【关，系人的意见意见分歧！较大：的还应当通过召开听！证会、？论证会等形式听【。取意见经批准修【改且其内容涉及建】设工程规划许可证】内容的应当同时变更！建设工程规》划，许，可证
》第十四条 》建，。。设项目应当》自开工之日起至竣】工规划核实通过之日！止在施工《现场设？置规划公示牌公示】建设项目的名—称、建设《单位、用《地性质？。、建设规模》和建：设范围以及建—设工：程，规划许？可证和附《图、投诉《电话等内容》法律、法规规定不】予公开的除外
】 房地产开发—项目应当在项目销售！。（招租）场所—公示经？审定：的修建性《。详，细，规划、建设工程设计！方案及总平面图以及！建设工程规划—许可证和红线图等内！容
： 第十《五条 建设工程应当！进，行竣工测绘地—下管：线等隐蔽工》程必须？在覆土前进行竣【工测绘？重要的管线工—程应当跟踪测绘
】 建设工程开工前！。的，现，场放线和根据前【款要求进《行的：测绘应当委托具【有，相应资质的测绘单位！实施
《 第十六条 临【时建设应《当依法取《。得临时？建设：规划许可证并按照市！城乡规划主》管部：。门的规？定设置统一标识
】 第十七条 建设！工程可以进》行整体？竣工规划核实也可以！根据建设情》况进：行单体？竣工：规划核实
【未按照时序要求建设！教育、医疗》卫生、？停车场（《库）、环卫设施、】环保设施、物业管理！用房、？社区居委会》用房等配套设施【的不予通过单体竣工！规划核实
【第十：。八条： 申请变更建—（，构）：筑物：。规划使用性质的【城乡规划主管部【门或者？自治区人民政府确】定的镇人民》政，府应：当将拟变更情—况在建（《构）筑物《的显著位置进—行公示因《变更使用性质对【交通、市容、—环保或者公共—安全等产生较大【影响的应当通过召开！听，证会、论证会—等形式听取》意见：后作出决定
—。 第十九》。条 人民法》院、行政机关—依法处置不动产或】者未经？规划核实的建—设项目的应当函【告城乡？规划主管部门或者自！治区人？民政府确《定的镇人民政府对标！的物所在地》块的相关规划—条件进行核实并【在五：个工作日内》反馈
？ 人民法院和行政！。机，关应当如《实告知参与处置的单！位和个人相》关规划？条件
《 第二十条 违【。反本规定第》十四条第一款规【定未按要求在施【工，现场设置规划公【示牌的由城乡规划】主管部门或者自治】。区人民政府》确定的镇《人民政？府责令限期改正【；逾期不改正的【处以：一千元以上》一万元以《下罚：款
违反—本，规定：第十四？条第二？款规定未按要求公示！相关内容的由城乡规！划主管部门或者【自治区人民政府确定！的镇人？民政府责令》限期改正；》。逾期不改正》的处以五千元以上】一万元以下罚款
！ 第二十一条 【违反本规定第十【五条：第一款规定》不按要？求进：行测绘的由城乡【规划主管部门或者】自治区人民政府【确定的镇人民政【府，责令停止建设并补测！处，以二千？元以上二万元以下】罚款
违反本规！定第十五条》第二款？规定未委托具—有相：应资质的《测绘单位现场—放线：或者测绘的由城【乡规划主管部门或】者自治区《人民政府确定的【镇人民政《府责令？改正处以《二千元以上》二万元以下罚款
！ 第二十《二条 违反本规定】第十八条规定擅自变！更已建成并》投入：使用的建（构）筑】物使用性质的由城乡！规划主管《部门或者《自治区人《民政府确定的—镇人民政府》责令限期改正按建】筑面积每平方米处一！百元以上五》百元以下罚款—
第《二十三条 》。违反本规定的—其他行为依照有关】法律法规的规—定处罚
》。 第二十四》条 本规定》所称自治区人民【政府确定的镇是指】中华人民共》和国：城乡规划法》规定：的省：、自：治区、直辖》市人民？政府确？定的有？权核发建设工程【规划许可证的—镇
《第二：十五条 本规定【。。自2014年—7月1日起施行19！97年8月5日南】宁市第十届人民代】。表大会常务委员会公！布施行的南宁市【城市规划《管理条例同时废止】
