广西壮族自治区实】施中华？人民共和国土地【管理：法，办法 　　（—。20：01：。年7月2《9日广西壮族自治】区第九届《。人民代表大》会常务委《员，会第：二十五次《会议通过 根据【20：16年11月30日！广西壮族自》治区第十二届人【民代：表大会？常务：委员：会，第二十六次会议关】于，废止和修《改部分地方性法规】的决定修正》），   第一》章　：总　　？则 　　第一—条　根据中华人民】共和：国土地管《。理法（以下简—称土地管理法）、】中华人民共和国【。土地管理法实施条】例（以下简》称土地管《理法：实施条例）》等法律、《法规的规定》结合本？自治区实际制定本】办法 　　第二条】。　在本自治区行政区！域内保护、开发、】使用和管《理土地的单位和【。个人必？须遵守本办法 　　！。。第三条　各级人民】政府必须贯彻十分珍！。惜、：合理利用土地和切】实保护耕地》的基本国策》维护土地的》社会主义公有制保】护土地所有者和使】用者的合法权益 】　　第四条　自治】区实行土地》用途管？制制度？各级人民政府应【当编制本行政区【域的土地利用—总体规划规》定土地用途将土地分！为农：用地：、建：设用地和未利用【地，严格限？制农用地转为建设】用地控制《建设用地《总量 ？　　任何单位和【个人必须按照土【地利用总体规划确】定的用途和建—设，用地批准书批准的用！途使用土《地不：得擅自改《。变土地用途 　　第！。五条　自治》区实行占用耕地补偿！制度和基本农田保护！制，度对耕地《实行特殊保》护，。 　　？第六条　自治区【人民政？。府土地行政主管【部门统一负责—全区土地的管理【和监：。督工作 《　　设区的市—。、，县（市）《人，。。民政府土地行政主】管，部门负？责本：行政区域《内，土地的统《。一管：理和监督工作— 　：　地区行政公署【。依照本办法的规定对！本地区？的土地？进行管理《和监督 第二章　土！地的所有权和使用权！ 　　？第七条　国有土【地的所有权和农民】集体土地《的所：有，权，。依照土地《管理法、土地管理】法实施条例等有关法！。律、法规的规定确】定 　　第八条　】。农民集体所有—的土地？依法属于村农民【集体所有的由村【集体经济组织经营】、管理；村》集体经济组织不健】。全的由村民》委员会经营、管理已！经分别属《于村内两个》以上农村集体经济组！织的农民《集体：所有的由村内—各该农村集体—经济组织《或，者村民小组经—营、管？理已经属于乡（镇）！农民集体所有—的，由，乡（镇？），。农，村集体？经济组织经》营、管理《；乡（镇）农村集】体经济组织不健全的！可由乡？。（镇）人民政—府管理 　　第【。九条　？对土地所有》权、使用权和土【地他项？权利依法《实行登记发证制【度 　　依法—登，记的土地所》有，权，、使：用权和土地》他项权利受法—律，保护任何单位和【个人不得侵犯— 　　第十条—　农民集体》所有的土地由—土地所有者》向土地所《在地的设区的市、】县（市）人民政府】土地：行政主管《部门提出土地登记申！请由设区的市—。、，县（：。市）人民政府登记造！册核发集《体土地所有权证【书，确认所有权 —　　农民集体—所，有的土？地依法用《于，非农业建设的—由土地使用者向土】。。。地所在地的设区【的市、县（市—）人：民政府土地行—政主管？。。部门提出土》地登记申请由设区的！市、县（市）人【民政府登记造册核发！集，。体土地使用权证【书确认建设用地使用！权， 　　第《十一条　单位和个人！依，法使：用，的国有土地由土地】。。。使用者向《土地：所，在地的设《区的市、县（市）】人民政府土地行政主！管部门提出土地【登，记申请？由设：区的市、县（市）人！民政府登记造册【核发国有《土地使用权证书确】。认使用权 　　在】本自治区的中央国】家机关使用国有土】地的登记《和发证按有关法【律、法规《。的规定办理》 　　第十》二条　依法改变土地！所，有权、使用权和土地！用途的当事人必须】自变更之日起30】日内持批准文件或】者有关资料向原登记！发证的人民政—府，土地行政主管—部门提出土地变更】登记申请由原登【记发证的人民政府依！。法，进行土地变更登【记，。更换或者更改土【地权属证书》 　　因依法转让地！上建筑物《、构筑物等附着物导！。致，土地使？用权：。转移的当事》人必须？自依法取得》地上建筑《物、构筑物所—有权证书之日—起30日内》向原登记发证—的人民政府土地行政！主管部门提出土地变！更登记？申请由原登》记发：证的人？民政府依法》进行土地变更登【。记更：换或者更改土地权属！证书 　　土地所】有权、使用权—的变更自变更—登记之日起》生效 　《　第十？三条　依法出租、抵！押土地使用》权或者因《抵押：地上建筑物、构筑物！等附着物导致土【地使用权《抵押的必须》自出租、抵押合同】。订立之日起30【。日内向原《登，记发：证的人民政》府土地行政》主管部门申请土地】使，用权出租、抵押【登，记取得？土地他项权利—证明书 　　第十】四，。条　土地登记申请】人在申请《土地登记《时隐瞒？事实、伪造有关证】明文件或者采取【其，。他非法手段骗取【登，。记的由？。原，土地登记机关注销】。其土地？登记： 　　土地登记【发证后发现有错【登、漏登等》不，当登记情形的—原登记？发，证的人民政府应当】依法更正《 　　第十五条【　土：地权属证书是—土地权利人拥有合法！土地权利的》。法律凭证任何单位和！个人不得伪造、涂】。。改和买卖 》　　：。第十六条　确认林地！的所有权《或者使用《权，确认水面《、，滩涂的养殖使用权】。确认农民集体土地】承，包经营权按有关法律！、法规？的，规定办理《 第三章《　土地利用总体【规划 　　第十【七，条　：县级以上土地利用总！体规划？由同级人《民政府（含地区【。行，政公署）《组织本？级，土地行？政主管部门会同有】关部门按照国家制定！的规范编制 　　】。乡（镇）土地利【用总体规划由乡【（，镇）人民政府编【制 　　土》地利用总体规划的】。。审批按照《土地管理法第二十】一，条的规定办理 【　　乡（镇》）土地利《用总体规划经—自治区人《。民政：府授权可以由地区行！政公：署、：设区的市人民—政府批准《并报自治区人—民政府？土地行政主管部门备！案 　　第十八条　！地区行政公署、设】区的市人民政—府编制的土地—利用总体规划必须根！据，。自治区？土地利？用总体规划确保【本行政？。区域：内耕：地，总量不减少 　　第！十九条　县（市）、！乡（镇）级》土地利用总体—规划应？当按照国家规—。范要求划分土地【利用区确定每—类土：地利用区的》规模及控制范围界线！明确土地用》途和土地利用管【。制规：则土地利《用区应？当包括基本》农田保护区、一般农！业用：地区、？林业用地区、城【市建设用地区、村庄！集镇建设用地区、独！立工矿区、土—地，。开垦区和禁止开垦】。。。区等 　　第二【十，条　土？地利用总体规—划一经批准必须严格！执行不得随意修改未！。经原批？准机关批准不得改变！土，。地利用总《体规划？确定：的土地用《途 　　经国—务院：或者自治《区人民政府批准的能！源、交通、水利【等基础设施建设【用地需？要改变土地利用总体！规划的应当》依照：土地管理法实—施条例第十二条【的规定办理 —　　第二《。十一条　各级土地】利用年度计划—由，同级人民政》府组：织本级土《地行政主《管部门和《其他有？关部门编《制按：土，。地，利用总？体规：划的编制审》批程序报有批—准，权的机关批》准 　　编制土【地利用年《度，计划应？当遵守？下列原则《 ，　　（一）严格依】据土地利《用总：体规：划控制？建设用地总量保护耕！地； 　　（二）以！土地：供应引？导需求？合理、有效地利用】。。土，地； 　　（三）】优，先保证国《家和自治《区重点建设》项目、？基础设施项目用地】、，。国，家，产业政策鼓》励的项目用地； 】　　：（四）？保护和改善》生态环境保护土地】资源：的可持续利用 【　　：土地利用年度—计划应当纳入国民经！。济和：社会发展计划 　　！第二：。十二条　县级以上】。人民政府土地行政主！管部门应当根据【上级人民政府—下，达的农？用地转用计划指标】、耕地？保有量计划指—标和土地开发整理】计划指标会同有【关，部门拟？订执行方案报—经同级人《民，政，府批准后将计划指】。标逐级分解下—达 　　第二十三条！　土地利用年度计】划一经批《准下达必须执—行没：有农用地转用计【划指标或者》超过农用地转用计】。划，指标的不得》批准新？增建：设用地 　　未执行！建，设，占用耕？地补偿制《度或者？没有完成《土地开？。发整理补充耕地计】。划指标的《等量核减下一—年度的农用地转用】计划指标 　　节余！的农用地转》用计划指标可结转】下，。一年：度使用 《　　经国务院、自】治，区人民政《府，批准的？能源、？交通、水利等基础】设施项目其用地未列！入年：度计划的《可以逐？级向原批《准土地利用年度计划！的机关？申请从预留》机动计？划指标中安排 【　　第二十四—条　县级《以上人民政》府土：地行政主管部门应当！会同有关部门进行土！地调查和《统，计对土地等级—进行评定 　　土】地调查结果和—土地：等，。级评定结《。果应当作为划定基】本，农田保护区、土地有！偿使用、征用—土地：补，。偿和征收土地—税费等的《依据 第四章　【耕地保？护 　　第二—十五条　各级土地利！用总体规划和—土地利用《年度计划《确定：的，耕地保有量》以及基本农田—保护工作应当—列，入本级人民政府年度！工，。作目标和政府领导任！期目标并由上—一级人民《政府：监督考核 　—。　第二十《六条　非农业建设经！批准占？用，耕地：的必须按照》下列规定开垦—与所占用《耕地的数《量和质量《相当的耕地； 　】　（一）在土地利】用总：体规划确定的—城市建设用地范【围，内为实施城市规划占！用耕地？的，由设区的市、县（市！。）人民政《府负责组织开垦；】 　　（《二）在土地利—用，总体规划确定的【村庄、集镇》建设用？地范围内为》实施村庄、集—镇规划占《用耕地的由乡（【镇）人民政府—组织用地的农村集体！经济组织或者—占用耕地的单—位负责开垦》； ：　　（三）在土地利！用总体规划确—定的城市和村—。庄、：集镇建设用地范围】外的：能源、交通、水【利、矿山、》军事：设施等建设项目【占用耕地的由—。。占用耕地的单位【负责开垦 　　依照！前款规定开垦的耕地！由，自治区人民政府土地！行政主管《部，门会同农业行政【主，管，部门验收新开垦的耕！地不超过4公顷的】经自治？区，人民政府授》权也可以由地区【行，政公署、设》区的市人《民，政府：土地行？政主管部《门会同？农业行政主》管部门验收报—自治区？人民政府《土地：行政主？管部门确认》 　　第二十七条】　非农业建》设经批准《。占用耕地占用—耕地的单位和个人没！有条件开垦》的应当缴纳耕—。。地，开垦费 《　　占用《耕，地的单位《和个人自《行，开，垦耕地的应当按批】准，的，耕地：开垦项目和开垦期】限开垦耕地并在办】理批准？手续时预缴》耕地开垦费 —　　耕地开》垦费的？。缴纳标准、征收【、使用和管》理的具体办法以及】预缴耕地开》。垦费：的退还办法由自治区！人，民政府另行规定 　！　第二十八条　【在被占用耕》地所在地的县（市】）范围？。。内无法开垦出足以补！偿所占用耕地数量的！耕，地，或，者没：有条：件开垦？耕，地的由？地区行政公署—、设区的市人—民政府组织进—行易地开垦 —　，　依照？。前款规？定尚不能完成耕地开！垦任务？的由自治区人—民政府组织进—行易地开垦 　　第！二，十，九条　依《。法实：。行基本农田保—护制：度县级以上人民政】府应当根据土地【利用总体规划按【照土地管《理法和基本》农田保护《条例的？规，定划定基本农田保】护区并严格》保，护和管理 　—　，地区、？设区的市、》县（市？）划定的《基本农田保护区【应当占本《行政区域内》耕地总面积》的百分？之八十以上具体【数量指标《由自：。。。治区人民政府土【地行：政主管部门会同农业！行政：主管部门根》据，全区土地利用总【体规划逐级分解下达！ 　　第三十条　】单位：和个人在土》地利用总体规划确】定的土地开垦—区内：开，发未确定使用权的】国有荒山《。、荒地、荒滩等【未利用地从事种【植业、林业》。、畜牧业、》渔业生产《的应当向设区—。的市、县（市）【人民政府土》。地行：政，主管部门《提出申？请并按？下列权限《报经批准后方—可进行开发》 　　（一）一次性！开，。发不超过50—公顷的由县（—市）人民《政，府批：准； 　　》（二）一次性开发】超过5？0，公顷的由设区的市】。人民：政府批？准 ：　　第三《十一条　在土—地利用总体规—划确定的《可开垦区范围—内的农民《集体所？有，的荒山、荒地、荒】滩等未利用地—由，本，集体经济组》织以外？的单位和个人开【发从事种《植业、？林业、畜《牧业、渔业生产的】需经村民会议—三，分之二以上成员或者！三分之二以》上村民代《表同：。意并：报乡（？镇）人？民，政，府批准 　　第三十！。二，条　乡（镇）人民】政府应当依照批【准的土地利用总体规！。划组织？农村集体经济—组织制定田、—水、路、《林、村土地整理【方案经设区的市、】。。。县（市）人》民政府土地》行政主管部门—审核报设区》的市、县（市—）人民？政府批准后实—。施 　　《。第三：十三：条　土地整》理新：增加的耕地依照本办！法第二十六条第二】款规定验收合格【后其面积的》百，。分之六十《可以用作《。折抵建设占》用耕：地，的补：。偿指标也可以将【补，偿指标有偿转让【给其他？需，。要履行耕地补—偿义务的单位和个】人具体办法由—自治区人民》政府另行规》定 　　第三—十四条　《。在生产建《设过程中因挖—损、塌陷、压—占等造成土地破坏】的用地单位和个【人应当？按照国家、自治【区的有关规》。定复：垦并自复垦完成之日！。起30日内向—土，地所在地《的，设区的？市、县（《。市）人民政府—土地：行政主？管部：门申请验收 　　没！。有条件复垦》或者复垦经》验，收，不，符合要求的由用地单！位和个人向》土地所在地的—设区的市《。、县（？市）人民政府土地】行政主管《部门缴纳《每平方米2080】元的土？地复：垦，费并由设《区的市、《县，（市）人《民政府土地》行政主？管部门组织》复垦：。 第五章　》建设用地 　　【第三十五条　任【。何单位？和个人建设占用【土地的必须经县级】以，上人民政府依法【批准 　　》在农用地《范围内建设永久性建！筑物、？构筑物的《应当办？理建：。。设用地？审批手续 　　第三！。十六：条　任？。何单：位和个人进行建设】需要使用《土地的必须依法申】请，。使用国有土地；【但是兴办乡（—镇）企业和农村村】民建住宅经依法批准！使用本集体经济组织！农民集体所有的土】地的或者乡（—镇）村公共设施、公！。。益事业建设》经依：。法批准使用农民【集体所有的土地【的除：外，。 　　前款所称【乡，（镇）村《公共：设，施、公？。益事业？包括农村《行政办公设施—文化、科学、医疗】卫生设施福》利设施？教育设施生产服务设！施水利设施防洪设施！和乡村道路等 【　　第三十七条【　建设项目使用【。土地的应《当依法申《请使用土地》利用总体规》划，。确定：的城市？和村庄、集镇建【设，用地范围内》的土：地；能源、交通、水！利、矿山、军—事设施等《。建设项目确需在土地！利用总体规划—确定的城市》和村庄、《集镇建设用》地范围外单独选址】的除外 　　—建设项？。。目应当尽《可能使用未利用【地和现有建设—用地：控制占？用农用地；能使用现！。有，建设用地的不得【提供渐增建》设用：地 　　第三—十八条？　建：设占用土地涉及农用！地转为建设用地的由！建设：项，目所在地县级以上】人民政？府逐级审查按照土】地管理法第四十四条！规定的权限报自治】区人民政府或者国】。务，院批：准 　？　在乡（《镇）土地利》用总体规划确定的】村，庄、集镇建》。设用地范围》内为实施该》规划和零散的—农村村民《建住宅需将农用地】转为建设用地—的经：自治区人民政府授】权可以由地区行政】公署、设区的市人】民政府批准并报自】治区人？民政：府土地？行政主管部》门备案 　》　第三十九》条　征用《下列土地的》由建设项目所—在，地县级以上》人民政府逐级审查】由自治区人民政【府报：国，务院批准 　　【（一）基本农—田； 　　（二【）基：本农田以外的耕【。地，超过：35公顷的；— 　　（《三）其？他土地超过70【公顷的？ 　：。。。　征用前款规定以外！。的土地的由土—地所在地县级以上】人民政府逐级审查报！自治区人民政府批】准并报国务院备案】 　　第四十条　依！法由国务《院批准农用地—转用的同时办理征】地审批手续不再另】行办理征地审批；农！用地转用批准—权属于自治区人民政！府而：征用土地批准—权属于国务院的先由！自治区人民》。政府批准农用—地，转用再报国务院【批，。准征用土地 —。　　：农用地转用和征【。用土：地批准权属》于，自治区人民》政府的同时办理农用！地转用和征用土【地审批手续》；农用？地转用依照本办【法第三十八条第二】款的规定由地区行】政公：署、设？区的市人《民政：府批准？的先由地区行—政公署、设区的【市人民政《府批准农用》地转用再报自—治区人？民政府批准》征用土地 　　第四！十一条？　具体建设项目使】用现：有的国有建》设用地和已批准农】用地：转用、征用土地【的由土地所在—地，设区的？市、县？（市：）人民政府批准【 　　第《四十二条　具体【建，设项目需要占—用土地？利，用总体规划确定【的国：有未利用《地的由设区的市、】县（市？）人民政府批准但】是国家重点建—。设项：目、军事设施和跨】自治：区行政区《域的建设项目以及国！。务，院，规，定的其他《。建设项目用》地报国务院》批，准，。 　　具体建设项目！。。除占用国有未—利用：。地外：还需占用农用地的所！需占用？的，国有未利用地应【当与需占用的农【用地依照本办法第三！十八条的规定一并办！理建设用地审批手】续 　　第四—十，三条：　农村集《体经济组织使用【乡（镇）土地利用总！体规划确定的建设】用地兴？办，企业或者以土—地使：用权入股、》联营等形式与其【他单位、个》人共同举办企业以】及乡（镇）村—公共设施、》。公益事？业建设需要使用土】地的由？设区的市、县（市】。）人民政府批准【 ，　　使用集体—土地：。涉及占用农用地【的应：当先依？照本：办，法第三十八》条的规定《办理农？用地：转用审批手续 【　　乡镇《。。企业不同行业—和经营规模的用地】。。标准由自治》区人民政《府土地？行政主管部》门会同有关》部门：制定 　　第四【十四条　农村—。村民建住宅》使用集体土地的【。由经营管《理集：体，土地的村民小组【、村民委员会或者】农村集体经》济组织讨论同意经】乡（：镇）人民政府审核后！报设区的《市，、，县（市）《人民政？府批准涉及占用农】用地的应当先—依照：本办法第三十八【条的规定办理—农用地转用审批手续！。 　　第四十五【条　农村村民—一，户只能拥有一处宅基！地 　　农》村村：。民建住宅必须—符合乡（镇）—。。土地利用总体—规划结？合旧村改造充分【利用原有《的宅：基地、？村内：。空闲地和山坡荒地严！格控制占用农用【。。地新批？准宅：基，地，的面积？。按如下？标准：执行 　　（一）】平原地区和城市【。郊区每户宅基地【面积不得超》过100平方米 　！　（二）丘陵地【区、：山区每？户宅基地面积不得】超过150》平方米？ 　　？第，四十六条《。　农村村民申—请使用？集体土？地建住宅有下列情】形之一的《不予批准 》。　　：（一）原有宅基【地面积已达到—本办法第四十五条】规定的标准的—； 　　《。（二）出租、—出卖原住房》的； ？　　（三）年龄未】满，十八周岁的人要求】另立：。门户的； 　　（四！）原：有宅基地能》。够解决子女另立【门，户，需要的 　　—第四十七条　在【土，地利用总体规划制】。定前已建的》。不符合土地利用【总体规划《确定的用途的建筑】物、构？筑物不得重建、【扩建符合土地利【用总体规划确定的用！途的建筑物、构筑物！重，建，、扩建的应当在施】工前：向设：。。区的市、县》。（市）人民》政府土地行政主【管部门申请核—准用地的《界，线、面？积和用途《 　　第四十八条】　因地质勘查、建】设，。项目施工及其他临】时设施需要临时【使用国有土地或【者集体土《地的应当按》照下列权限办—理审批手续 　　】（一）临时使用基】。本农田以外的耕【地，的由设区的》。市人民政府土地行政！主，管部门批《准，； 　　《（二）临时使用不涉！及，占用耕地的由—县级：人，民政府？土地：行政主管部门批准】 　　企业》采矿、取土》占，用土地？不超过三年》的经设区的市人民政！府批准可以参—照临时使用土地的规！定，办理用地《手续 ？　　临时《使用农用地的—补偿费按该》土，地，临时使用前》三年：平均年产《值与：临时使用年》限的乘积《数计算；临时使用建！设用地的按当地同】类国：有土地？年租金与临时使用年！限的乘积数计算；临！时使用？未利用地的》按当地旱地》前三年平《均，年产值与临时—。使用：年限的乘积数6【0％计算造成—地上：附，着物破坏的应当视】。具体情况给予适当】补偿 　　临时【。使用耕地的土地【使用者应当自临【时用地？期满之日起一年内恢！复种植条件》；逾期不恢复种【植条件或者恢复的种！植条件低于原有种植！条件的应当按照自治！区人民？政，府的有关规定—缴纳：。耕地：开垦费临时使用其他！土地造成土地—破坏的应当》依照本办法》第三十四条的规定】负责复垦或者缴纳土！地复：。垦费 　　》第四十九条　非农业！建设项目《的用地单位和个人】必须在用地合同约定！或者：用地批？准文件规《定的期限内》动工：有下列情形之一致】使用地单位》和个人在规》定期限内无法—。动工的可以向原批】准用地的机关申请】延期延期最长—不得超过二》年 ：　　（？一）不可抗力； 　！　（二）国家—政策重大调》整； 　　（—。三）：政，府和政府部》门行为？； 　　（四）其】他，正当理由 》　　第五十条　【非农业建设项目【。的，用地单位和个人自取！得建设用地批准书之！日起满一年未—动工的应当向—土地所在地的设区】的市、县（》市）人？民政府？土地行政主》管部门缴纳每年【每平方？米2-10元—的土地闲置费；【连续二年未使—用的：经原批准《。机关批准由设—区的市、县（—市）：人民政府无偿收回】土，地使用权但是根据本！。办，法第四十九条规定经！批准：延期的？除外 　　第五【十一条　征用土地经！依法批准后设区【的市、县（市）人】民政府应当在收到征！地批准文件之—日起15日内在被征！用土地所在地—的乡（镇）、村发】布征地公告征—地公告应当》载明下？列事：项， ，　　（？一）批准征地机关】、批准文号》； 　　（二）【征用土地的用—途、范围、面—积； 　　（—三）征地补》偿，标，准； 　　（四【）农：业人口安置办法【。； 　　（五—）征地补《偿登记的机关、对】象、：。期限和应当提—交的文件；》 　　（六）禁止事！项； 　　》（七）其他需要【。公告的事项 　【　征地公告后—被征地单位》和土地？承，包经：。营者不得抢栽抢【。种作物或者抢—建，建筑物、构筑—物 ：　　被征用》土地的所有权—。人、使用《权人应当在公—告规定的期限—内持：土地权属《证书：和地上附着》物，的，产权证明等文—件，到，公告指定《的人民政府土—地行政？主管部？门办理征地补偿【登记逾期不办—理征地补偿登记的视！。为，放，弃补偿；但是有正当！理由导致延期办理】征地补偿登记—的除外 《　　第五十二—条　征地《补偿登记结》束后设区的市、【县（市）人民—政府土地行政—主管部？门应当会同有—。关部门？通过现场勘测等方】式核实征《地补偿登记事—项并拟订《。征地补偿《安，置方案征地》补，偿安置方案应当包】括下：列内容 《　　：（一）被征用土地】情况； 　　（二】）土地补偿》费、安置补》助费、青苗和—地上附着物补偿费的！计算：办法、支付对—象和支付方式；【 　　（三》）被征地农民的安置！方案 　　》。设区的市、县—（市）人《民政府土地行政主管！部门应当《在被征用土地所【在地的乡（镇）、】村将征地补》偿安置方案予以公告！征询被征《地单位？。、土地承包》经营者和其他有关人！员的意见征询—意见的期限为20日！对征地？补偿安置方案有【争议的由设区的市】、，县（：市，）人民政府协—调；协调不成的由】批，准，征用土地的人民【政府裁决征地—补偿、安置争议不】影响征用土地—。方案的实施被征地单！位、土地承包—经营者应当服从不得！阻挠 　　第五十三！条　征用土地的土】地补偿费按照下【列标准执行 —　　（一）征用【基，本农田的《水田按其被征用前】三年平？均年产？值的十倍补》偿旱地按《。其被征用前三年【平均：年产：值的：。九倍补偿； 　【　（二）征用基【本农：田以外的耕地的水田！按其被征用前三年平！均年产值的》九倍补偿旱地按其】被征用？。前，三年平均年产值【的七：倍补偿？； 　　《（三）征《用菜地、鱼》塘、藕塘的按其被征！用前三年平均年产】值的：八倍补偿； 　【。　（四）征用—防护林、特种用【途林林地《的按其被征用前三】年当：地旱地？平均年产值的—。。九倍补偿《； 　　（》五）征用《。用，材林、经济林、薪】炭林林地已有—。收获的按其被征用】前三：年平均年产值的四】至七倍补《。偿未：有，。。收，。获的按其《被征用前三年当【地旱地平《。均年产值《的三至四倍补偿； ！。。　　（六）征用苗】。圃、花圃的按其【被，征，用前：。三年平均年产值【的，三至四倍补偿； 】　　（？七）：征用轮歇地》、牧草地的按其被征！用前三年当地旱地】。。平均年产值的二至三！倍补偿； 　—　（八）征用—荒山、荒《地、：荒沟等未利用地的】按其：被征：用前三年当地—旱地平均年》产值：的一至二倍补偿 　！　上述地《类按土地利用现状调！。查，结果确定 　　第】五十四条　征用土】。。。地的安置补助—费，。按照下列标》准执行 　　（一）！征用：耕地的安置补—助费总额分别为 】　　1.《征用前人均》耕地超过0.06公！顷的为？。该耕地被征》用前三？年平均年《产值的五倍》； 　　2》.征：用前人均《耕地超过0.05公！顷不超过《0.06公顷的【为该耕地被征用前】三年平均年产值【的六倍； 　　【3.征用前人均耕地！超过：0，.04公顷不超【。过0.05公顷的】为该耕地被征用前三！年平均年产值的八倍！； ：　　4.征》用前人均耕》地超过0.03公】顷不：超过0.04—公顷的为该》耕地被？征，用前三年平均年产值！的十：倍； 　　5—.征用？前人均耕《地超过0.02【5公顷不超过0【.0：3公：顷的为该耕地被【征用前三年平—。均年：产值的？十二：倍； 　　6.征】用前：人均：耕地超过《0.02公顷不【超过0.025【公顷的为该》耕，地被征用《。前三：年平均年产值的【十四倍； 　　7】.征用前人均—耕地：不超过0.0—2公顷的为该耕地】被征用前三年—平均年？产值的十五倍 　】　（二）征》用，林地、？牧草地、养》殖水面等《其他农用《地的安置《补助费总额为该【。农用地？被征用前三年平均年！。产，值的三？。。至五倍？ ，　　征用荒》山、荒地《、荒滩和《其，他，无收益？的，土地不支付安置补助！费 　　第五十五】条　被征用》。土，地上的青苗和附【着物补偿《费按照下列规定执行！ 　　（一》）属短期农作物【的按一造产值补【偿属多年生农作物】的根据其种植期【和生长期长短给予合！理补偿？； ：　　（二）林（【果，、，竹，），木有条件移栽—的应当组织》移栽付给移栽—人，工费和？木苗损失费不能【。移栽的给予作价补】偿； 　《　（三？）房屋及其他建筑物！。、构筑？物按重置《价格并结合》成新确定补偿费具】体标准由设区的【市、县（市）人民】政府规定 》　　对在《非，法占用土地上—建设的建筑物—、构筑？物在：征地公告后》抢栽：抢，种，的农作物、林—。。（，。果、竹？）木和？抢建的建筑物、构筑！物不予补偿 　　】第五十六条　建设】。项目依？。法，使用国？有农、林、牧、【渔场等国有土地的】土地补偿《费、安置《补助费为征用当地】同类集体《土地的土地补偿费、！安置：补助费的7》0％青苗、地上【附着物补偿费按征用！。集体土地的补偿办法！办理 ？　　第五十七条　基！础设施重大项目【和其他重《大建设项目建设征】用土地的补偿费【标准和贫困山区【移民安？置用地管理办法由】自治区人民政府制定！ 第：六，章　：监督检查 　　第五！十八条　土地管理法！第七十八条规定的违！法的用地《。批，准文件由《上级：人民政府土》地行政？。主管部门确认并【予以宣？布 　　第五十【九条　上级人民【政府及其土地行【政主管部《门对下级《。人民政？府及其土《地行政主管部—门的土地审批、登】。记、发证和》土地使用权》出让：、划拨等《。具体行政行为进行】监督检查时发现有】违，法或者？不当情形的应—当依法责《令其限期纠正或者予！以撤：。销 　　第六—十条　县级以上人】民政府土地》行政主管部门—在监督检查工作【中发现非法占—用土地进行建设【的应当责令其停【止施工自行》。。拆除；对继》续施工？的作出处罚》决，定的机关有权制止】 　　第六十一条】　县级？以，上人民政府土地行】政主管部门应当将经！有权机关批》准、无密级的土地】。登记：统计资料、土—地利用现《状调查结果、耕地】保护情况《、土地审批情况【、土：地等级评定结果【、土地利用》总体规划《的图形数据等基【础资：料向社会公开接【受社会监督 　【　第六十二条　县】级以：上人民？政府应当向本级人】民代表大会或者其常！务委：员会报告《下列事项《 　　（《一）土？。地利用总体》规划执行情况；【。 　　（二）土地】利用年？度，计，划执行情况； 　　！（三）基本》农田和？其，他，耕地保护情况； 】　　（？四）耕地开垦、土】地复垦情况； 【　　：。（五）耕地开垦费、！土地复垦费和土【地有偿使用费收缴】。。使用、审计》情况； 　　（六）！土地审批情》况，和土地违法》行为查处情》况 　　设区—的市、县（市）人】民，。政府还应将前款所】列事项报告上一级人！民政府 第七章　法！律，责任 　　第六十三！条，　依：照土地管理法—第七十？三条：的规定处《以罚款的罚款—。额为违法所》得的百分《之，二十以上百》分，之五十以《下；违法所》得无法计算的—为，非法转让《土地使用权价款【的百分之三》以上百分之十以下】 　　依照土地管】。理法第八十》一条的？规定处以罚款的罚款！额为违法所》得的百分之五以上百！。分之二十以下；违法！所得无法《计算的为非法出让】、转让或者》出租土？地使用权价款的百】分之二以上百分【之，五以下 　》　非法出让、转【让或者出租》土地使用权价款的】确定以双方当事人】约定的成交价格为准！；未约定成交—价格或者《。约定的成《交价格？明显低于市场—价格的以《政府确定的标定【地价为准《 ，　　第六十四—条，　违：反本：。。办法第？十五条规定伪造、】涂改和买卖土—。地权属证书》。的由：。县级以上人民政府】土地行政主》管部门没收违法【所得可以并》处500元》以上5000—元，以下的罚款 　【　第六十五条　违反！本办法第三十条规】定在土地《利，用总：体规划确《定，的土地？开垦区内未》经批：准擅自开发土地的由！县级以上人民政【府土地行政主管部门！责令：其限期办理报—批手续；逾》。期不办理的》责令其停《止开发可以并处【非，法开发土地每平【方米1元《以上3元以》下，。的罚款 　　—第六十六条　依法】没收在非法转让或】者非法占用的土地上！新，建的建筑物和其【他设施的由作出处罚！决定的土地行政主】管，部门依？法处理所得收入【应当上缴国库 　　！没收集体土地上【的建筑物和其他设施！其土地使用权随【同地上？建筑物和其》他设施？转，移的应当依》法，办理集体土地—征用或者使用手续 ！　　：第六十七条》。　违：反土地管《理法律、法》规有：下列情形《之一的依法给予行】政处分；构成犯罪的！依法：追究刑事责任 【　　（？一）买卖《或者以其他形—。式，非法转让土地的【。；， 　：　（二）未经批【。准或者采取欺骗手】段骗取批准》非法占用土地的； ！　　（三）无权【批准：征，用、使用《土地的单位》或者个人非法批准占！。用土地超越批准权】限非法批准》占用土地《不，按照土地利》用总体规划》确定的？用途批准用地以及违！反法律规定的程序批！准占用、征用土地】。的； 　《　，（四）？非法低价出让、出】租国有土地使用权】或者：非法以国有土地使用！权作价出资、入股】。的； 　　》（五）不履行耕【地保护责任》致使本行《政区：域内耕地总量明【显减少的《； 　　（六）【对土地违法行为依法！应当给？予行政处《罚而不？给予行？政处罚的； 　【　（七）《挪用、截留、私分】或者：以其他形式非法侵占！耕地开垦费、—土地：复垦费、土地闲【置，费、征？地补偿费用和土地】。有偿使？用费的？； 　　（八—）其他违反土地管理！法律、法《规的行为 第八章　！附　　则《 　　第六十八【条　本办法自20】01年9月》1，。日起施行根据广西壮！族自治区第八届人】民代表大会常务委】。员会第三十》次会议关于修改〈广！西壮族自治》区土地管《理实施办法〉—。的决定？修正的广西壮族自治！区土地管理实施办法！同时废止《