成，都，市中心城区经济【适用住房管理办法 ！。。 第一条 为规范和！完善：经济适用住》。房制度加《强，经济适用《住房：管，理根据？经济适用住》房管理办法（—建住房？〔，2，007〕《25：8号）、关于加强】经济适用住房管理有！关问题的通知—（建保〔20—。10〕5《9号：）等有关规定制【定本办法 第二条】。 本市锦江区、【。。青，羊区、金牛区—、武侯？。区、：成华区和高新区（】以下简称中心—城区）内经济适用】住房的申请、审【核、销售、上—市交易及监》。督管理？适用本办法 第三】条， 经济适《用住房是指政府【提供：政策优惠《限定套型面积和【销售价格按照合理标！准建设面向城市低】。收入住？房困难？家庭供应具有保障】性质的政策性住【房 ：第四：条 经济适用—住，房组织建设遵—循按：。需建：设、保证供应的原则！单套建？筑面积？控制在60平方米】以内： 第五条 市房【产行政主《管，部门：负，责本市经济适—用住房管理工作【具体负责本市—中，心城区？申，请经济适用住房【家庭自？有产权？房，屋情：况的审核及》资格确认等；街道办！事处负责本辖—区申请经《济，适用住？房家庭的受》理，、初审、《公示及信息录入等】工作；区房产行【政主管？部门负责本》辖区：申，请经济？适用住？房，家庭租住公房情况的！审核并会《同保障性住房属【地街道（社区）【进行：动态管理及日常【监，督，等，工作；民政部门受房！产行政主《管部门委《托对申？请经济适用住房家】庭经济状况进行核对！ 第六条 我市中心！城区内？同时符？合下列三项条—件的家庭《可，申购经？济适用住房 （一】。）家庭年收入和【家庭：财产在规定的标准】以内；？。 （二）申请家庭】成员：两人（含两人）【以上主申《请，人必须？具有中心城区—城镇户口；》 （三）自有住房】（含租住公房）【人均建筑面积在规定！的标准？。以内：且无其他用途—房屋 凡户籍—。属于我市农》村现在中心城区务工！家庭年收《入和家庭财产—在规定的标准以内申！请家庭成员两人【（含两人）以上【主申请人在中心城区！。缴纳城镇职》工社会保险无—自有住房（含—租住公房）及其他用！途房屋的家庭可申购！经济适用住房 第】七条 2015【。年起：中心城区申请经【济适用住房的家【庭年收入标准为5万！元，以内（含5》万元：）自有住《房（含租住》公房）人均》建筑面积标准—为，1，6，平方：米以下（《含16平方米）【家庭财产标准—为拥有机动车辆价值！在8万元以下（含8！万元一手《车通过购车发票、二！手车由有《资质的第三方评估机！构提供的评》估，结果认定）或银【。行存款、有价证券总！额不超过购买一套】70平方米普通【商，品住房总价3—0%（具体参照市房！产行政主管部门每年！对外公布的普通商】品住房平均销售价】。格确定）《经济适？用，住，房的申？请，条，件由市房产行政【主管部门根据中心】城区商品《住房价？格，、居：民家庭？可支配收入、居住】水平和家庭人口【结构等因素适—时调：整报市？政府批准后对外【公布实施《 第八条 申请经济！适用住房的主申【请人：应当具有完》全民事行为能力【申请家庭成员应为】具有法定《的赡养、《扶养：或，抚养关？系并长期共》同生活的人员—家庭：成员关系主要—包括:夫妻；夫妻】与未：婚子女；祖父—母、：外祖父母与父母双】亡的未婚孙子女【、外孙？子女；？子女与丧偶或—离异的父（母）【；兄姐与父》母双亡的《未婚：弟、妹等未年满1】8周：岁的子女必须作【为申请家庭》成，员已年满1》8周岁的《未婚子女可》以自愿选择是否作】为申请家庭成—员共同提出申—请；已？年满22周岁—的未婚？子女可以自愿—选择是？。否作为主申》请人与家庭》。成员：共同提出申请 第九！条 已？购买经济适用—。住房的家庭不得再次！申请住房保障曾【作为家庭成员—申购经济《适用住房的未—婚子女或单身父（】母，）未作为《该，房屋所有权共—有人的可在婚后提出！住房保障《需求申请原作为家】庭成员申《。请购买的保障性【。住房面积不计入自有！住房面积 第—十条 申请人及共同！申请的家庭成员在申！请，之日前3《年内转让住房—的所转让房产面积计！入自有住房面—积，已享受的政策性住房！其面积？。均计入自有住房面】积 第十一条 经】。济适用住《房，供应实行申请、审】核、公示制度申请】审，核程：序如下 （一）【中心城区户》籍申请人到户籍所】在地街道《办事处（社区—）提出申请如—实填报申请表作出】书，。面诚信承诺》并提交？户口：。簿、身份证、婚【姻证明、收入证【明，、财产证明等相【关证明？材料我市进城务工农！村劳动者《除提交上述证明材料！外还应当持居—住，。证，、劳动聘用合同【、，社保缴交《证明到？用工单？位所：在地街道办事处（】社区）提出申请 】（二）街道办—事处（社区）接到】申请后？。的8个工作日—内对申请对象的【。。家庭人口《。、住房状《。况、收入、财产【等情况进行核实并】提，出初：审意见？将初审合《格资料录《入住房保障管理信息！系统并采集电—子影：像，资料市房《产行政主管部门负】责通过？成都市住房保障信】息网对申请》对象基本《情况进行公示 （】三）对经初审符【合保：障条件的《家庭由？街道办？事处（社区）在申】请家庭？户，。籍地及居住》地各进行为期15】日的公示《公示无异议》或异议不成立—的进行公示反—。馈确认？并将公示反馈意见】。录，。入住房保障管理信】息系统；区房产【行政主管部门在5个！工作：日内对？申请对象在本辖【区内的公有住房承租！情况：进行审？核提出审核意见并】将审核意见》录入住房保障—管理信息系统—；市：房，产行政主管部—门在5个《工作日内对》申请：家庭的自有产权住】房情：况进行？审核提出审核意见并！。将审：核意见录入住房【保障管理《信息系统并通过【住房保障管理信【。。息系统将《申请家？庭成员基本信息传】送至民政部门低收入！核对系统由》民政部门《对，申请家庭经济状况进！。行核对？民政部门通过系统】将电子核对意见【反馈至住房保障【管理信？息系统 （四）对】经审核符合保障条件！且经成？都市住房《保障信息《网公示无异议或异议！不成立？的由市房产行政【主管：部门最终确认申【请家庭资格》出具成都市购买经】济适用住房资格认】。定通知单 第—十二：条 ：经确认的《经济：适用住房购买资格】。有效：期为一年申请家庭】在资格？有效期内凭资—格，认定：通知单进行》申购：意向登记在》签订购？房合同前市房—产行：政主管部门应当【对申请家《庭成员自有住房情】况，进行：复核：经，复核不符合保—障条件的取消其【。。购房资格《 第十三条 市【房产行政主管—部，门负责？指导、监督经济【适，用住房？的销售工《作制定经济适用住】房销：售规则经济》。适用住房的项目业主！应当按照销售规则】组织实？施 第十四条— 经济适用住房销】售对象依据》取得保障资格年【度先后？顺序摇号同一年度】保障对象中》符，合下列条件之—一的申请对象可优】先，摇号 （1）符合相！关规：定，的烈：士遗属？、因：公牺牲军人遗属【、病故军人遗属、残！疾军人、复员军人】、带病回乡》退，伍，军人等优《抚对象？。；， （2？）受到市级》及市级以上表彰的】劳动模范； （【3，）申请家《庭成员均为60岁及！以上老年人》的； （4）计【生部：门认：定的独生子女—伤残死亡家》庭，； （5）》共同申请《的家庭成《员中有残疾人—的；： ，（6）？由县级以上民—政部门认定的成年孤！儿；： （7？。。）符合规定的其他】优先对象《 第十五条 —经，济适用？住房价？格实行政府指导【价由：市价格主管部—门会同市房产行【政，主管部门在经济适用！住房建设项》目销：售之前核定销—售价格并《向，社会公布 第十六条！。 经济适《用住房应当严—。格按照核定的—销售价格销售不【得在核定价格之【外，收取任何未予标明】的费用 第十七条】 经济适用住房【购房人拥有》有限产权经济—适用住？。房自合？同，。备，案，之日（未备案的以购！房家庭？办理产权登记之【日）起不满5年不得！上市交易5年内购】房家庭因特殊原【因确需？转让经济适用—住房的（离婚—析产和法院判决除外！）由市房产行—政，主管部门按经济适】用住房？原销售？价格回购 第—十八条？ 经济适用住房取】得完全产权或上【市交易时应按照不低！于计征？单价：（实际成交》价高于计征单价的按！实际成交《。价，）与该经济适用【住房原购房价格差】价，的，60%缴纳》增值收？。。益用于补交土地【收益等相关价—款取得完全产—权，或上市交易时产生的！税费按？照，相关规定执》行 第十九条 计】征，单价以税务部—门核准的存量房【交易计？。税价格计《。算 第？二十条？ ，已享受政策性住【房的低收入家—庭购买经济适用【住房的该经济适用】住房取得完》全产权或上市交易】时其已享受的—政策性住房建—筑面积部分应全【额上缴计征》单价与该经济适用】。住房原购房价格的】差额 第二十一条】 原：经济适用住》。房产权人离婚析【产后未取得产权【的一方再婚组成家】庭后与新组》成，的家庭成员符合【经济适用住房—申请条件的可共【同申请经济适用住】房但该？经济适用住房取得】完全产权或上市【交易时其《原，享受的经济适用【住房：面，积部：分应全？额上缴计征单价与该！经济适用住房原【购，房价：格的差？额 第二十二条【 经济？适用住房以自住为目！。的，在取得完全产权【前经济适用住房购】。房人只能《用于自住《不得出？售、出租、闲—置、出借《也不得擅自》改变住房用》途 第二十三条 已！购，买，经济适用住房—的家庭再购》买其他住房的由市】房产行政主管部门按！经济适？用住房？。原销售价格回购【或者通过补交—土地收益等相—关价款后取得完全】产权 第二十—四条： 已购买经》济适用住《房的家庭未》取得完全产权之前】欲以继承、受赠、】法院判决等方式【取得其他住》房的该住房面—。积加原有《住房的面积（已【购经：济适用住房除外）应！当符合现行经济适】用，住房的准入标准【若超过现行》经济适用住房—的准入？标准其已购经济【适用住房由》市房产行《政主管部门按原【销售价格《回购或者通过补交】。土地收益等相—。关价款？。后取：得，完全产权 第二十】五，条 房屋登记、【租，赁管理机构办理房屋！权属登记、租赁【登记备案时要比【对已：购经济适用》住房家庭的》有关信息对已—。。购经济适用住—房的家？庭未取得完》全产权前任何中介】机构不得代理买卖、！出，租其经济适用住房；！房屋租赁管》理机构不得办理其】经济适用住房—。的租赁备案；—。房屋登记机构不得办！理其经济适用住房】转，移登记或该》家庭：购买其他房屋的权属！登记： 第二十六条— 各区？房产行政主管部门】。。要设立并公布举报】信箱、电话、电【子邮箱等会同街道】办，事处：。（社区）通过入户】调查、受理举报【等方式对《辖，区内经济适用—住，房的：使用情？况进行上门登记和动！态管：理 第二十七—条 对弄虚作假、隐！瞒家庭收《入和住房条件—等骗购经《济适用住房的一经查！实立即责令退还【由市房产行政主管部！门，。按原：销售价格并考—虑折旧等因素作【价收回所《购住：房并依法追》究其责任《折旧按每年2%计】算，折旧时？间，自经济？适用住房交付—时起至收回时—止为：购房人出具虚假证明！材料的单位或—个人由有关部门依】法，。追究相？关人员责任构成犯罪！。的移送司法机关追究！刑事责任 出租、闲！置、出借《经济适？用住房？或者擅自改》变住房用途的由市】。房产行政主管部门发！。出，书面通知限期纠正】违规：行为对逾期拒不纠正！违规行为的购房家庭！由市房产行政主管】部，门在指定媒体—通报、？记，录不良信用》并，根据：购房时？间分别予以处理自】合同备案《之日（未备》案的以？购房家庭办理产权登！记之日）起不满5】年，的由市房产行政【主管：部门按原销》售价格收回所购住】房；自合《同备案之日（未备】案，。的以：购房家？庭办理？产，权登记？之日）起购》房满5年的由市【房产行政主管部门按！原销售价格收回所购！住房或购房家—庭取得完全产权 对！骗购经济适用住房或！出租、？闲置、出借经济适用！住房且逾期拒不【纠正的购房》家庭取消其在5年】内再次申请购—买，或租赁各类》政策性、保障性住房！。的资格 《。第，二十八条 住房保】障相关？单位工作人》员在经济适用—住，房建设、《。。管理过程中滥—。用职权、玩忽职守】、徇：私舞弊的依法依纪追！究责任；涉嫌犯罪的！移送司法机关处【。理任何单位》和个人有权》对违反本办法规【。定的行为进行检举】和控告 第二十九】条 本办法自发布】之日起施行》。有效期5年其他区（！市）县参照本办法】执行：