成都市中心城区经】。济适用？住房管理办法 【 第一条 为规【范和完善经济适用住！房制度加强》经济适用住房管理根！据经济适用住—房管理办法（建住房！〔20？07〕258号）、！关于加强经济适用住！房管理有关问题的】通知（建《保〔：2010〕5—9号：。）等有关规定—。制定：。本，。办法 第二条— 本市锦江》区、青羊《区、金牛区、—武侯区、成华—区和高新区》（以下简称中—心城区）内经济适用！住房的申请、审【核、销售、上市【交易及监督管理适】用本办法 第三【条 经济适用住【房是：指政府提供政—。策优惠？限定套？型面积和《销售价格按》照合理？。标准建设面向城【市低收入住》房困难家庭供—应具有保障性质【的政策性住房— 第四条 经—济适用住房》组织建设遵循按需】建设、保证》。供，应的原则单套建【筑，面积控？。制在6？。0平方？米以内 第五—。条，。 市房产行政—主管部门负》责本市经济适用住房！。管理工？作具体负责本—市中心城区申—请经济适用住房家】庭自有产权房—屋情况的审核—及资格确认等—；街道办事》处负责本辖区申请】经济适用住房家庭】。的受理、初审、公】示及信息录入等工作！。；区房？产行政主管部门负责！本辖：区申请经济适用【住房家庭租》。住，公房：情况的审核并会同保！障性住房属地街道（！社区）？。进行动态管理及日】常监督？等工作；民政部门】受房产行政主管【部门委托对申请经济！适，用住房家庭经济状】况进行核对 —第六：条 我市中心城区内！同时：符合下列三项条【件的家庭《可申购经《。济适用住房》 （一）家》庭，年收入？和，家庭财？产在规定的标—准以内； （—二）：申请家庭成员两人】（含两人）以上主】申请人必须具有中心！城区城镇户口； 】（三）自有住房（】含，租住公房）人—均建筑面积在—规定的标准》以内且无其》他用途房屋 凡户】籍属：于我市农村现在【中，心城区务工家庭年收！入和家庭财产在规】。定的标？准以内申请家庭成】员两人？（含两人）以上【主申请人《在中心？。城区缴纳城镇职工社！会保险无自有—住房（含租住公【房）及其他用途房】屋的家庭可申—购，经济适用住房— 第：七条 201—5年起中心城—区申请经济适用住】。房，的家庭年收入标准为！5万元以内（含【5，万元：）自有住房》（，含租住公房）人均】建筑面积标准—为16平方米以【下（含16平方米】）家庭财《产标：准为拥有《。机动车辆价值在8万！元以下（含8万元】一手车？通过购车《发票、？二手车由有》资质的第三方评估】机构提供的评估结果！认定：）或银？行存款、有价证券】。总额不？超过购买一套70平！方米普通商品—住房总价30—。%（：具体参照市房产行政！主管部门每年—。对外公布的普—通商品住房平—。均，销售：价格确定《）经济适《用，住房的申请条件由】市房：产行政主管部—门，。根据中心城区—商品住？房价格？、居：民家庭可支》配收入、居》住水平？。和家庭人口》结构等因素适时【调整报市《政府批准《后对外公布实施 】第八条 申请经济适！用住房的主申请人应！当，具有完全民事行【为能：力申请？家庭成员应为具有】法定的赡养、扶养或！抚养关？系，并长：期共同？。。生活的？人员家庭成员关【系主要包《括，:夫：妻；夫妻与未婚子】女；：祖父：母、：外祖：父母与父母双亡的】未婚孙子女、—外孙子？女；子？。女，与丧偶或离异的父（！母）；兄姐与—父母双亡的未—婚弟、妹《等未年满1》8周岁的子》女必须作为申请家庭！。。成员已？年满1？。8周岁？的未：婚，子女可以自愿选择是！否作为申请》家庭成员《共同提出申请；已年！满22？。周岁的未婚子—女，可以自愿选》择是否作为》主申请人与家庭【成员共同提出申【请 第九条 已购买！经济适用住房的家庭！不得再次申》请住房保障曾作为家！庭成员申《购经济适用住房的未！婚，子，女或单身父》（母）未作为—该房屋所有》权共有人的》可在婚后提出住房】保障需求申请原【作为家？。庭成员申请购买的保！障性住房面》积，不计入自有住房面】积 第十条 申请人！。及共同申请的家庭】成，员在申请之日前3】年内转？让住房的所转让【。房产面？积计入自有》住，房面积已享受的政策！性住房其面积均【计入自有住房面积】。。 第十一条》 经济？适用住房供应实行】申，请，。、审核、公示—制度申？请审核程序如下 （！一）中心城区户籍申！请，人到户籍所》在地街道办事处【（社区）提》出申：。请如实？填报申请表作出书】面诚信承诺并提【交户口簿、身份证】。、婚姻？。证，明，、，收入证明、财产证】。明等相关《证明材料我市—进城务工农村劳【。动者除提交上—述证明？材料外还《应当持居住》证、劳动聘用—。合同、社保缴—交证明到用工单位所！在地街道《办事处（社》区）：提出申请 （二）街！道办：事，处（社？区）接到申请后【的8个？。工作日内对申—请对象的家庭人口】。、住：房状况、收入、财产！等情：况进行？核实并提出初审【意见将初审合格资料！。录入：住房保障管理—信息系统并采集电】子影像？资，。料市房产行政主管】部门负？。责通过成都市—住房保？障信：息，网对申请对象基本】情况进？行公示 《。（，三）对经初审符合保！。障条件的家庭由【。街道办事处（—社区）在《。申请家庭户籍地及】居住地各进行为期1！5日的公《示公示无《异议：或异：议不成立的进行公示！反，馈确认并将公—示反馈意见录—入住房保障管理信】息系统；区房产【行政主管部门在5个！工作日内对申请【对，象在本？辖区内的公有住房承！租情况进行审—核提出审核意见【并将审核意见录【入住房？保障管理信息系【统；：市房产行政主管部】门在5个《工，作，日内对申请家庭的】自有产权住房情况进！行审：核，提出审核意见并将审！核意见录《入住房？保障：管，理信息？系统并通过住房保障！管理信息系统将申】请家庭？成员基？本，信息传送至》民，政部门低《收入核对系统由【民，政部门？对申请家庭经济状】况进行核对民—政部门通过系统将】电子核？对意见反馈至住房保！障管理信息系—统 （四）对—经，审核符合保障—条件且经成都—市住房保障信息网公！示，无，异，议，或异议？不成立的《由市房产行政主管部！门最终？确认申请家庭—资格出具《成都市购买经济适用！住房资格认定通知单！ 第十二条 经确认！的经济适用住房购】买资格？有效期为《一，年，申，请家庭？在资格有效期内【凭资格认定通知单进！行申购意向登记【在签订购房合同前市！房产：行政主管《部门应当对申请家】庭成员自有住房情况！进行复核经复核【不符合保障条—件，的取消其《购房资格 第十【。三条 市房产行【政主：管，。部，门负责指导、—监督经济适》用住房？的销售工作》制定经济适用住房】销售规则经济适用】住房的项目业主【应当按照销售规则】组织实施《 第十四条 —经济：适用住房销》售对象依据取得保障！资格年度《先后：顺序：摇，号同一？年，度保障对象中符合下！列条件之一的申请对！象可优先摇号—。 （1）符合—相关规定的烈士遗属！、因公？牺牲军人《遗属：、病故军人遗属、残！疾，军，人、：复，。员军人、带》病回乡退伍军人等】优抚对象《； （2《）受到市级及市级以！上，表彰的劳动》模范； （》3）申？请家庭？成员均为6》0，岁，及以上老年人的； ！（4）计《生部门认定的独【生子女伤残》死亡家庭； （5）！。。共，同申请的家庭成员中！有残疾人《的； （6）由【县级以上民》政部门认定》的成年？孤儿； 《（7）符合规定的】其他优？先对象 《。第十五？条 经济适用住房价！格实行政府指导价由！市价格主《管部门会同市房产】行政主管部门—在经济适《用住房建设项目销售！之前核？定销售价《格并向？社会公布 第—。十六条 经济适用】住，房应当严格》按照核定的销售价】格，销售不得在》核定：价格：。之外收取任何未予】标明的费用》 第十？七条 经济适—用住房购房人拥有】有限产？权经济适用住房自】。合同备案之日—（未备案的以购房家！庭办理产权登记之】日）起不满》5年不得上市交【易，5年内购房家庭因特！殊原因确需转让经济！适用住房的（离婚析！产和法院判决除外）！由市房产《。行政主管部门按【经济适用住房原【销售价格回》购 第十八条 经】济适用住房取—得完全产权或上【市交易？时应按照不低于计】征单价（实际—成交价高于计征【单价的按实际成【交价：）与该经济适用【住房：原，购房价格《。差，价的60%缴纳增】。值，收益用？于补交土地收益【等相关价《款取得完全产权或】上市交易时》。。产生的税费》按照相关规定执行】 ，第十九条 计—征单价以税务部【门核：准的存？。量房交易计税价格计！算 第二十》。。条 已享受政策性住！。房的低？收入家庭购买经济适！用，住房的该经济—适用住房取得完【全产权或《。上市交易时》其已享受的政策性】住房建筑面积部分】。应全额上《缴计征单价与该经】济适用？。住，房原购房价格的差额！。 第二十一条 【原经济？适用住？房产权人离婚析产】后未取得产》权，的一方再婚》组成家庭后》与新组成的家庭成员！。符合经济适》用住房申请》。条件的可共同申【。请，经济适用住房但该经！济适用住房取得完】全产：权或：上市交易时其原享】受的经济适》用住房面积部分应全！额上缴计征单价与该！经济适用住房原购房！价格的？差额 第二》十二条？ 经济？。。适用住房以自住【为目的在取》得完全产权前经济适！用住房？购房人只能用—于自住不得出售【、出租、闲》置、出？。。借，也不得擅自》。改变住房用途 第二！十三条？ 已购买经济适用】住房的？家庭再？购买其他住房的【由市房？产行：政主管部门按经济适！用住房原销售价【格回：购，或者通过《补交土？地收益等相关价款后！取得：完全产权 》第二：十四：条 已购买经济适用！住房的家庭未取得完！全产权之前欲以【继承、受赠、法院判！。决等方式《取得其他《住房的该《住房面积《加原有住《房，的，面积（已购经—。济适用住房除外）】应当符合现行经济适！用住房的准》入标准若超》过现：行经济适用住房的准！入标准其已》购经济适用住—房由市房产行政主】管部门按原销售价】格回购或者通过补】交土地收益等相【关价：款后：取得完？全产权 第》二，十五条 《房屋登记、租赁管】理机构办理房屋权属！登记、租赁登—。记备：案时要？比对已购经济适【用住房家庭的有关】信息对已购经济适用！住房的？家庭未取得完全产】权前任何中介机构】不得代理买卖、【出租其经济》适用住房；》房，屋租赁管理》机构不？得办理？其经济适用住房【的租赁？备案：；房屋登记机—构不：。得办理其经济适用住！。房转移？登记：或该：。家庭购买其他房屋】的权：属登记 第二十【六条： 各区房产行政【主管部门《要设立并公布举报】信箱、电话、电【子，邮箱等会同街道【办事处？。（社：区）通过入户调【。。查、：受理：。举报等方式对辖【。区内：经济适用《住，房的使用情况—进行：上门登？。记和：动态管？理 第二《十七条 对弄—虚作假、隐瞒—家庭收？。入和住房条》。件等骗？购经济适用住房【的一经查实立—即责令退还由市【房产行政主》管，部门按原销售价格并！。考虑：折旧等因《素作价收回》。所购住房并依法追究！其责任折旧按每【。年，2%计算折》旧时间自经济适用住！房交付时起至—收回时止为购房人】出具虚假证明—材料的单位或—个人由有关》。部门依法追究相【关人员责《任构成犯罪的移送】司法机？关追究刑事责—任 出？租、闲置、出借经济！适用住房或者擅【自改变住房》用途的由市房产行政！主管部门发出书面通！知限期纠正》违规行为《。对逾期拒《不，纠正违规行》为，的购房家《庭由市房产行政主】管部门在指定媒体】通报、记录不良信用！并根据？购房时间分》别予以？处理自合同》备，案之日？（未备案《的以购房家庭办【理产权登《记之日）起不满【5，年的由市房产—行政主管部门按原销！售，价格：收回所购住》房；自？合同备案之日（未】备案的以购》房家庭办理产权登】记之日）起》购房满5年的由市房！产行政主管部门按】原销售价格》收回所购住房—或购房家庭》取得完全产》权 对骗购》经济：适用住房或》出，租、闲置、出借【经济：适用住房且逾期拒】不，纠正的？。购，房，家庭取消其》在5：年内再次申请购【买或租赁《各类：政策性？、保障性住房的资】。格 第？二十八条 住房保】障相关单位工作人员！在经济适用住房【建设、管理》过程中？。滥用职权《、玩忽？职守、徇私舞—弊的依法依纪追【究责任；涉嫌犯罪】的移送司法机—关处理任何单位【和个人有权对违反本！办法规定《的行为进行检举和控！告 第二十》九条 本《办法自？。发布之日起施行有效！期5年其他区（市）！县参照本办》法执：行，