成都市中心城区经】。济适用住房管—。理办：法 ： 第：一条 为规范—和完善经济适用住】房制度加强经济适用！住房管？理根据经济适—用，住，房，。。管，理办法（《建住房〔《2007〕258】号）、关于加强经济！适用住房管理有【关问题的通知—（建保？〔，201？0〕59号）等有关！规，定制定本办法 第】二，条 本市锦江—区、青羊区、金牛】区、武侯区、成华】。区和高新区（以下】简称中心城区）内】经济适用住》房的申请、》审核：、销售、上市交易及！监督管理适用本办法！ 第三条 经济适】用住房是指政—府提供政策优—惠限定套型面—积，和销售？价格按照合理标准建！设面向？城市低？收入住房《困难：家庭供应具有保障】性，质的政策性住房 第！四条 ？。经济适用住房组【。织建设遵循按需建】设、保？证供应的原》。则单套建筑面积控】制在60平方米【以内 第五条 【市房：产，行政主？管，部门负责《本市经济适》用住：房管理工作》具体负责本市中心】。。城区申请经济适用住！房家庭自有产—。权房屋情况的审核及！资格确认等；街道办！事处负责本辖区【申请经济《适用住房家庭的【受理、初《。审、公示及信息【录，入等工作《；区房产行政主管】部门负责本辖区申】请经济适《用住房？家庭租住公房—情况的审《核并会同保障性住】房属地街道（社区】）进行动态管理及】日常监督等工作；民！政部门受房产行政】主管：部门委托对申—请，经济适用住房家庭】经济状况进行核对】 第六条 我市中心！城区内？同时符？合下列三项条件的】家庭可？。申，。购经济适用住房 （！一）家？庭年收入和家庭【财产在规定》的，标准以？内； （二）申【请家庭成员》两人（含两人）以上！主申请人必须具有】中心城？区城镇户口；— ，（三）自有住房（含！租住公房）人均建】筑面积？在规：定，。的标准以内且无【其他：用途房屋 凡户【籍属于？我市农村现》在中心城区》务工家庭年收入和】家庭财产《在规定的标准以【内申请家《庭成员？两，人（含两人）以上】主申请人在中心【城区缴纳《城镇职工《社会：保险无自有住房【（含租？住公房）及其他【用途房屋的》家，庭可申？购经：济适用住房 第七】条 2015年起】中心：城区申请经济适【用住房的家庭年收入！标准为5《万元以内（含5万元！）自有住房（—含，租住公房）人均建筑！面积标准《为16平方米以下】（，。含，16平方米）家庭财！产标：准为拥有机动车辆】。价，值在8万元以—下（含8万元—一手车通过》购车发票、二手车】由有资质的第—三方评估机》构提供的评估—结果认定）或—银行存款、有价证券！总额不？超过购买一》套70平方》米普通商品住房总】价30%（》具体参照市》房产行政主管部【门每年？。对外公布《的普：通商品住《房平均销售价格【。确定）经济适用住】房的申？请条件由市房—产行：政主：管部门根据》中心城？区商品住《房价格、居民—家，庭可：支配收入、》居，住水平？和家庭？。人口结构《等因素适时调整报】市政：府批准后对外—公布实施 第八【条 申请《经济适用住房的主】申请人应当具有完全！民事行为能》力申请家庭》成员应为《具有法定的赡—养、：扶养或抚《养关系并长期共【同生活的人员—家庭成员关系主要包！括:夫妻；夫—妻与未婚子女—；祖父母、》。外祖：父母与父《母，双亡的未婚》孙子女、外孙子女；！子女与丧偶或离异】的父（？母）；兄姐与—父母双亡的未婚弟、！妹等未年《满18？周岁的子女必须作为！申请家庭成员已年满！18周岁的未婚子女！可以自愿《选择：。是否：作为申请《家庭成员《共同提出申请；【已年满22周—岁的未婚子女—可，以自愿选择是否【作为：主申：请人与？家庭成员共同—提出申请 》第九条 《已购买经济适—用住房的家庭不得】。再，次申请？住，房，保障曾作为家庭成】员申购经济》适用住房《的未：婚子女或单身—父，。（母）未作为—该房：屋所有权《共有：人的可？在婚后提出住房保障！需求申请《原作：。为家庭？成员申请购》买的保障性住房【。面积不计入自有住】房面积 第十—条 申请人及—。。共同申请《的家庭成员在申请之！日前3年内转让【。住房的所转让房产面！积计入自有住房面】。。积已享受的政策性】住房其面《积均计入自有住房】面积 第十一条 经！济适用住《。房供应实行》。。。申请、审核、公【。示制：度申请审核程—。序如下 《（一）中心城区【户籍申请人到—户籍所在地》街道办事处（—社，区）提？出申：请如实填报申请表】作出书面《诚信：承诺：并，提交户？口簿、身份》证、：婚姻证明、收—入证：明、财？。。产证明？等，相关证明材料我市进！城务工农村》劳，动者除提交上述证明！材料外还应当持【居住证、劳动—聘用合同、社保缴】交证明到用工单位所！在地街道办事处（】社区）提出申请【 （二）街道办事】处（：社区）？接到申？请后：的8个工《作日内对申请对象的！家庭人口、》住，。房状况、收》入、：财产等情况进行核】实并提出《初审意见将初审【合格资料《录入住房保障管【理，信息系统并采集电】子影像资料市房产】行政主管部》。门，负责通过成都—市住房保障信息【。网对申请对》象，基本情况进》行公示 （》三）对经初审符合保！障条件的家》庭由街？道办事处《（社区？。）在：申请家庭户籍地及居！住地各进《行为期15日的【公示公示《无异议或《异议不成立的进行】公示反？馈确认并将公—示反馈意见录—入住房保障管—理信息系统；区【房产：行政：主管部门在5个工】作日内对申请对【。象在本辖区内的公有！住，房承租情况进行审】核，提出审核意见—并将审核意》见，录入住房保障管理】信息系统；市房【。产行政主管部—。门在5个工作日内对！申请家庭的自有产】权住房情《况，进行审核提出—审核：意见并将审核意【见录入住房保障【。管理信息《系，统并：通过住房保障管【。。理信息系《统将申请家庭成员】基本信息传送至民政！部门：低收入核对系统【由民：政部门对《申请家庭《经济：状况进行核》对民政部门通过系统！将电子核对》意见反？馈至：住房保障管理信息】系统 （四）对【经审核符《合保：障条：件且经成都市—住房保障信息网公】示无：异议或异议不—成立的由市房—。。。。产行政主管》。部门最终确》认申请？家庭资格出具—成都市购《买经济适用住房【。资格认定通知单【 第十二条 经【确认的经济适用住】房购买资格有效【期为一年申》请家庭在《资，格有效期内凭—资格认定通知—单进行申购意—向登记在《签订购房《合，同前市房产行政【主管部门应当—。对申请家《庭成员自《有住：房情：况进：行复核？经，复核不符合保—障条：件的取消《其购房资格 第十】三，条 市房产行政主管！部门负责指》导、监督经济适用住！房的销售工作制定】经济适用住》房销售规则经济适】用住房的项目业主应！当按照销售规—则组织？实施 第《。十四条？。 经济适用住房销售！对象依据取得保障资！格年度先《后顺序摇号同—一年度保障》对象中符合下列条】件之一的申请对象】可优先摇《号 （1）》符合相关规定的烈】士遗：属、：因公牺牲军》人遗属、病故军人】遗属、残《疾军人、复员—军人：、带病回乡》退，伍军人等优》抚对象； （2）受！到市级及市级—以，上表彰的劳动—模范； （》3）申请家庭成员】均为6？0岁及以上老年【人的； （4）计生！部门认定的独生【。子女伤？残死亡家庭； （】5，）共：同申请？的家庭成员中—有残疾人的； （6！）由县级以上—民政部门认》。定的成年孤儿；【 （7）《符合规定的其—他优先对象 第【十五条 经济—。适用住房价格实行政！府指导价由》。。市价格主管部门会同！市房产行政主管部门！在经济适用住房【建，设项目？销售之前核定销【售价格并向社会公】布， 第十六条 —经济适用《。住房应当《严格按照核定的【销售价格销售不得】在核定价格之外收】取任何？未予标？明的费用 第—。十七条 经济适用住！房购：房人拥有有限产权】经济适用住》房自合同备》案，之日：（未备案《的以购房家庭办理产！权登记之日）起不】满5年不得上市交】易5年内《购房：家庭因特殊原因确】需转让经济适—。用住房？的，。（离婚析产和法院】判决除外）由—市房产行政主管部】门按经济适用住【。房，原销售价格回购 第！十八条？ 经济适用住—房取得完全产权或】上市交易时应按照】不低：于计征单价（—实际：成交价高《于，计征单价的按实【。际成交价《）与：该经济适用住房原购！房，价格差？价的60%缴纳增】值收益？用于补交土地收益】。等相关价款取得完】全产权或上》市，交易时产生的税【费按照相关》规定：执行 ？第十九条 计征【单价以税《。务部门核《准的存量房交易计】税价格？计算 第二》十条 已享受政策】性住房的低》收入家庭购买—经，济适用住房》的，该经：济适用住房取得【完全产权或上市【交易时其已享受的】。政策性住房建筑面】积部分应全额上缴计！。征单价与该经济【适用：住房原购房价格的差！额 第二《十，一，条， 原经济适用住【房产权人离》。婚析：。产后未？取得产权《。的，一方再？婚，组，成家庭后与新—。组成的家庭》成员符合经济适【用住房申请条件【的可共同申请经【济适用住房但该【经济适用住房取【得，完全产权或上市交】易时：其原享受的经济【适用住房面积部【分应全？额上：。缴，。计征单价与该经济适！用住房原购房—价格：的差额 《第，。二十二条 》经济适用住房以自】住为目的在》取得完全产权前经】济适用住房购房【人只能用于自住【不得出售、》出租、闲置》、出借也不得擅自】改变住房用途 【第二：。十，三条 已购》买经：济适用住房的家【庭再购买《其他住？房的由市房产行政主！管部门按经济适用】住房：原销售？价格回购或》者通过补交土地【。收益等相《关价款后取得完全】。产权 ？第二十四《条 已购买经济适】用，住房的家庭未取得完！全产权之前》欲，以继承、受赠、法院！判决：等方式取得其他住】。房的该？住房：面积加原有住房【的面积（已购经济】适用住房除外）应当！。符合：现行经济适用住房】的准入标准若—超过现行经济适用】住房：的准：入标准其已购经济】适用住房《由市房？产行政主管部门【按原：销售：价格回购或者通【过补交土地收益【等相关？价款后取得完全产】权 第二十》五条： 房屋登《记、租赁管理机构】办，理，房屋权属登记—、租赁？登记：备案时要比》对已购经济》适用住？房家庭的有关—信息对已购》经济适用《住房的家《庭未取得完》全产权前任何中【介机构不得代理【买卖、出租》其经：济适：。用住：房；房屋租赁管理机！构不得办理其—经济适用住》房的租赁备案；【房屋登记机构不得办！理其经济适用住【房转移登《记，或该家庭购买—其他房屋的》权属登记 第二【十六条 《各区房产《行，政主管部门要设立】并，公布：举报：信箱、电话》、电子邮箱等—会同街道办事—处（社区）》通过入户调查、受】理举报等方式对辖】区内：经济适用住房的【使用情况进行—上门登记和动态管理！。 第二十七条 对】弄虚作假、隐—瞒家庭？收，入，和住房条件等骗购】经济适用《住房的一经》查实立即责令退还】由市房产《行政主管部》。门按原销《售价格并考虑—。折旧等因素作价【。。收回所购《住房并依法追究其】责任折旧按每—年2：%计算折旧时间自经！济适用住房交—付时起？至收回时止》为购房人《出具虚假证明材料】的单位或个人由【有关部门依》法，。追究相关《。人员责任构成犯罪】的移送司法机关追】究刑事？责任 ？出租：、闲：置、出？借经济适用》住房或者《擅自改变住房用途】。的由市房产行—政，主管部门发出书面通！知限期纠正违规【。行为：对逾期拒不纠正【违，。规行为的《购房家庭由》市房产行政主管【部门在指定媒体【通报、记录不良信】用并根据购房—时间分别《予以处理自合—同备案之日（未备】案的以？购房家？庭办理产权》登记之日）起—不满5？年的由市房产行政】主管：部门按原《销售价格收回—所购住房；自合同】备，案之日（未》。备案的以购房家庭】。办理产权登记—之日）起购房满【5年的？由市房产《。行政主管部门按【原销：售价格？收回所购住房或购】房家庭？取得完全产权— 对骗？购，经济适用住房—或出租、闲》置、出借经济—适用住房且逾期拒】不纠正的购房家【庭取消其在5年【内，再次申请购》买或租赁各》。类政策性、保障【性，住房的资格》 第二十八条— 住房保障》相关单位工作人员在！。经济适用住》房建设、《管理过程中滥—用职权、玩忽—职，。守、：徇私舞弊的依法依纪！追究责任；涉—。。嫌犯罪的移送司法机！关处理任何单—位和：个人有权对违反【本办法规定》。的行为进行检举【和，控，告 第？二十九条 本办【法自：发布之日起施行【有效期5年》其，他区（市）县参【照本办法执行—