成都市中心城区【经济适用住房—管理办？法 ： 第一条 》为规范？和，完善经济适用—住房制？度加强经济适用【住房管理根据经济】适用住？房管理办法（建住】房〔2007〕【258号）、关【于加强经济适用【住房管理有关问题】的通知（《建保〔20》1，0〕59号）—等有关规定》制定本办法》 第：二，条 本市锦江—区、青羊《区、：金牛区、武侯区、成！华区和高新区（以下！简称中心城区—）内经济《适用住房的》申请、审核》、销售、上》市交易及监督管理】适用本办法 —第三条 经济适用】住房是指政》。府提供政策优惠限】定套型面积和销【售价格按《照合理标准建设面】向城市低收入住【房困难？家庭供应具有保障性！质的政策性住—房 第四条》 经济适用住房【。组织建设遵循按需】建设、保证供—应，的原：则，。单，套，建筑面积控制在60！平方米以内 第五】条 市房产行政主管！部门负责本市经【济适用住《。房管理工《作具体负责本市【中心：城，区申请经济适用住房！。。家庭自有产权房屋】情况的审核》及资：格确认等；街道办事！处，负责本辖区申请【经济适用《住房家庭的受理【、初审、公示—及信息录入等工作】；区房产行政—主，管部门负责本辖区】申请经济适用住【房家庭租住公房情】况的审核《并会同？保障性住《房属地街道（社【区）进行《动态管理及日—常监督等工作—；，民政部门受房产行政！主管部门委托对申请！经济适用住房家庭经！济状况进行核对【 第六？条 我市中》心城区内同时符【合下列三《项条件的家庭—可申购经济适—。。。用住房 （一）家】庭年收？入和家庭财产在规定！的标准？以内； （二—）申请？家庭：。成员：两人（含两》人）以上主申—请人必？须具有中心城—区城：镇户口； （三）自！有住房（含租住【公，房）人均建筑—面积在？规定：的标准以《内且无？其他用途房屋 凡户！籍，属于我市农村现在中！心，城，区务工家庭年收入和！家庭财？。产在规定的》标准以内申请家庭】成员两人（含两【人）以上主申请【人在中心城》区缴纳城镇职工社会！保险无自《有住房（《含租住公房）及其】他用途？房屋的？家，庭可申购经济—适用住房《 第七？条 20《15年起中心—城区：申请经济适用住【房的家庭年收入【标准为5《。万元以内（含—5万元）自有住房】（含租住公房—）人均建筑》面积标准《为16平方米以下】（含1？6平方米《），家庭财？产标准为拥有机【动车：。辆价值在8万元【以下（含8》万元一手车通过购】车发票、二手车【由有资质的第三方评！估机构？提供的评估结果【认定）或银行存【。款、有价证券总额】不超过？购买一套70—平方米普《通商品住房总价【30%（具》体参照市《房产行政主管部门每！年，对外公布的》普通商品住》房平均销《售价：格确定）经济适用】住，。房的申请条》件由市房产》行，政主管？部门：。根据中？心城区商《品住房价《格、居民家庭—可支配收入、居住】水平和家庭人口结】构等因素适》时调整报市政府批】准后对？外公布实施 第【八条 ？申请经济适用—住房的主申请人应当！具有：完全民事行为能力】申请家庭成员应为具！。有法定的赡养、扶】养或抚养关系并长期！共同：生，活，的人员家庭成员【关系主要包》括:夫妻；》夫妻与未婚子—女；祖父母、—外祖父母与父—母双亡？的未婚孙子女、外】孙子女；子》女与丧？偶或离异的父（【母）；兄姐与父母】双亡的未婚弟、妹等！未年：满18周岁的子女必！须，作为申请家庭—成员已年满1—8周岁？的未：婚子：女可以自愿选择【是，否作为申请家—庭成员共同提出申请！；已年满22周岁】的，未婚子女可》以自愿选《择是否？作为主申《。请人与家庭成员共】同提：出申请 第九条【 已购买经济适用】。住，房，的家庭不得再次申请！住房保障曾》作为家庭成》员，申购经济适用住房的！未婚子女或单身父】。（母）？未作为该房屋—所有权共有人的可在！婚后提出住房保障需！求，申请原？作为家庭成员申请购！买的保障性住房面】积不计入自有住房】面积 第十条 申请！人及共同《申请的家庭成员在申！请之日前3年内【转让住房的所转【让房产面《积计入自有住房【面积已？享受：的政策性住房其面积！均计入自有住房【。面积 第十一条【 经济适《用，。住房供应《实行申请《、审核？、公示制度申请【审核程序如下 【（一）中心城—区，户籍申请人到户籍】所在地街道办事处】（社区）提》出申请如《实填报申请表—作出书面诚》信，。。承诺并提交户口簿、！身份证？、婚姻证明、收入】证明、财《产，证明等相《关证明材《料我市进《城务工农村劳动【者除：提交上述证明材料外！还应当持居住证、劳！。。动聘用合同》、，社保缴交证明到用】工单位所在地街道】办事处（社区）【提出申请 （二）街！道办事处（》社，区，）接到？申请：后，的8个工作日内对】申请：。对，象的家庭人口、【住，房状况、收入、财产！等情况进行核—。实并提出《初审意见将初—审合格资料录—入住房保障管理信】。。息系统并采集电子影！像资料市房产行政主！管部门负责》通过成都市住房【保，障信息网对申请【对象基本情况进行】公示 （三）对经初！审符：合保障条件的家【庭由街道办事—处（社？区，）在申请家》庭户籍地及居住地】各，进行为期1》5，。日的公示公》示，无异议或《异议不成立的—进行公示《反馈确认并将公【。示反馈？意见录入住房保障管！理，信息系统；》区，。房产行政主管部【门在5个工作日内对！申请对象在》本，辖区内的公有—住房承租情况—进，行审核？提出审核意见并将审！核意：见录入住房保障【管理信？息，系统；市房产行政】主管部门在5个【工，作日：内对：申，请家庭的自》有产权住房情况进】行审核提《出审核意见并将审】核意见录《入住房？。保障管理信息系统并！。通过住房《保障管理信息系统将！申请家庭成员基本】信息传送至民政【部门低收入》核对系统由民—政部门对申请—家，庭经济状况进行核对！民政部门通过—系统将电《子核对意见反馈至住！。房保障管理信息【系统 （四）—对经审核符合保障条！件且经成都市住【房保：障信息？网公示无异议或异议！不成：立的：由市房产行政—主管部门最终确认】申请家？庭资格出具》成，都市购？。。买经济适用住房资】格认定通知单— 第十二条 —。经确认的经济适用】。住房购买《资格有效期为一年申！请家庭在资格有【效期内凭《资，格认定通知》单，进行申购意》向登记在签订购房】合同：前市房产行》政，主管部门应当对申】请家庭成员自有住】房情况进行复核【。经复核不符合保【。障条件的取消其购】房资：格 ：第十三条 市房产行！政主管？部门负责指导、监督！经济适用《住房：的，销售工作制定经济】适用住房销售规则】经济适用住房的项】目业：。主应当按照销售规】则组织实施》 第十四《条 经济适用住【房销售对象》依据取得保障资格】年度先后顺序摇【号同一年度保—。障，。。。。对象中符《合下：列条件？之一的申请对象可】优先摇号 （1）】符合相关规定—的，烈士遗属、因—公牺牲军人遗属、】病故军人遗》属、残疾军》人、复员军人、【。带病回乡退伍军人】等优抚对《象；： （2）受到市【。。级及市级以》上表：彰的：劳动模范《。； （3）》申请家庭成员均为6！0岁：及，以，上，老年人的； （4）！计生：部门认定的独生子女！伤残死？亡家庭； （5）】共同申请的家庭成】员中有残疾》。人的； （6）由县！级以上民政部—门认定的成年孤儿】； ：（7）符合规定【的其他优先对象 第！十，五条 经济适用【住房价格实行政府】指导价由市价格主】管，部门会同市房产行】政主管？。。部门在经济》适用住房建设项目】销售：之前核定销售价格】并向：社会：公布 第十六条 经！济适用？。住房应当《严格按照核定的【销售价格销》售不得？在核定价格之外收】取任何未予标—。明的费用 》第十七条 经—济适用住房购房【。人拥有？有限产权经济适【。用住房自合》同备案之《日（未备案的以购房！家庭办理产权登【。记之日？）起不满5年不得上！市交：易5年内购房家【庭因特殊原因确需转！让经：济适用住《房的（离婚》析产和法院》。判决除？外）由市房产行【政主管部门按经济适！用住：房原销售价格回【购 第十八条 【。经济适用《住房取得完全产权】或上市交易时应按】照不：低于计征单价（【实际成交价》高于：计征单价的按—实际成交价）与该经！济适用住房原购【房价格差价的6【0%缴纳增值收益】用于补交土地—收益等？相关：价款取得完》全产权或上市交易】。时，产生：的税费按照相关规定！执行 第十九—。条 计？。征单价以税》务部门核《准的：。。存，量房交易计税价格计！算 ：第二十条 》。已，享受政策性住房的】低收入家庭购买经】济适用住房》的该经？。济，适用住房取得完全产！权或上市《交易时其已享—受的政策性住房【建筑面积部分应全】额上缴计征单价【。与该：经，济适：用住房原购房—价格的差额》。 第二十一条 【原经济适用住房【产权人离婚》析，产后：。未取得产权的一方再！婚组成家庭》后与新组成的家庭】成员符合经》济适用住房申请【条件的可共》同，申请经？济，适用住房但该—。经济适用《住房取得完全产【权，或上市交易时其原】享受的经济适—用住房面积部—分应全额上缴计【征单：价与该经济适—用住房原购房价【格的：差额 第二十二条】 经济适用住房以自！住为目的在取得完】全产权？前经济适用住—房购房人《只能：用于自住《不得出？售、出租、闲—置、：出借：。也不得擅自》。改变住房用途 第】二十三条 已购买】经济：适用住房的家庭【再购买？其他住房的由市房】产行政主管》。部门按经济适用【住房原销售价格回】购或者？通过：补，交，土地收益等相关【价款后取得完全产权！ 第二十四条— 已购？买经济适用住—房的家庭未取得【完全产权之前欲以继！承、受赠、法—院判决等《方式取得其他住房】的该住房面积—加，原有住房的面积【（已：购经济适《用，住房除外）》。应当：符合现行经》济适用住房的准【入标准若超过现行】。经济适用住房的准】入标准其《已购经？济适：用住房由市房产行政！主，管部门按原》销售价？格回：购，或者通？过补交土地》收益等相关价款【后取得完全》产权 第二十五条 ！房屋登？记、租赁管理机构】办，理，房屋权属《登记、？租，赁登：记，备案时？要比对已购经—济适用住房家—庭的有？关信：息对已购经济适用住！房的家庭未》取得完？全产权前任何中介机！构不得代理买卖、】出租其经济适用住】房；房屋租赁管理】机构不？得办理其《。经济适用住》房的租赁备案；房】屋登记机构》不得办？。理其经济《适用住房转移—登记或该家庭—购买其他房》屋的权属登》记 第二十六条【 各区房《产行政？主管部门要》设立并？公布举报信箱—、电话、电子邮【箱等：会，同街道办事处（社区！）通：过入户调查》、，。受理举？报等方式对》辖区内经济适用住房！的使用情况进—行上门登记和动态】管理 第二十七【。。条 对？弄，虚作假、隐瞒—家庭收入和》住房条件等骗购经】济适用住房的一【经查：实立即责令退还【由市房产行政—主管部门按原销售价！。格并考虑折旧等【因素作价收》回所购住房》并，依法追究其责任折】旧按每年2%—计算：。折旧时间自经—济，适用住房交》付时起至收回时【。止为购房人出具【虚假证明《。材料的单《位或个人《。由有关部门依法追】究相关人员责任构】成犯罪的移》送司法机关追—。究刑：事责任 出租、闲置！、出借经济适用【住房或者擅自改变】住房用途的由市房产！行政主管部门发出书！面通知限《期纠：正违规？行为对逾《期拒不纠《正违规行《为的购房家庭由【市房产行《政，主管部门在指定媒体！通报、记录不—良信用并根据—购房时？间分别予以处理自合！同备案之日（未备】案的以？购房家庭办》理产权登记之日）】起不满？5年的由市房产【行政主管部门按【原销：售价格收回所—。购住：房，；自合同备案之日（！未备案的以》购房家庭办理产权】登记之日）起购房满！5年的由市房产行政！主管部？。门按原销售价格【收回所购住房—或购房？家庭取得《完全产权 对—骗购经？。济适：用住房或出租、闲置！、出借？经，济适：用，住房：且逾期拒不纠正【的，购房家庭取消其在】5年内？再次申请购买或租】赁各类政策》性、：保，障，性住房的资》格 ：第二：十八：条 住房保》障相：关单位工作》人，。员在：经济适用住房—建设、管理过—程中：滥用职权《、玩忽职守、徇私舞！弊的依法依纪追究责！任；涉嫌犯》罪的：移送司法机》关处理任何单位和】个人有权对违反本办！法规定的行》为进行检举和控告】 ，第二十九条 本办法！自发：布之日？。起施行有效》。期5年其他区（【市）县参照本办法】执行：