成都市？。中心城区经济—适用住房管理—办法： 第一条》。 为规范和完—善经济适用》。住房制度加》强经：。。。济适用住房管理根据！。经济适用住房管理】办法（建住房〔2】007〕258号）！、关于加强经—济适用住房管理有关！。问题的通知（建【保〔2010〕59！号）等有关》。规，定制：定本办法 第—二条： 本市锦江区、【青羊区、金牛区、】武侯区？、成华？区和高新《区（以下简称中心】城区）内经济适用住！房的申请、审核【、销售？、上市？交，易及：监督管理适用—本办：。法 第三条》 经济适用》住房是指《政府提供政》策优惠限定套型面】。积和：销售价格按》照合理标准建设面向！城市低？。收入住房困难家庭】供应具有保障性【质的政策性住—房 第四条》 经济适用住房组】织建设？遵循按需建设、保】证供应的原则单套】建筑面积控制在【60平方《米以内 第五—条 市房产行—政主管部门负—责，。本，市经济适《用住房管理工—作具体负《责本市中心城—区申请？经济适用住》房家庭自有产权房】。屋情况的审》核及资格确认—等；街道办事处【负责本辖区申请经】济适：用住房家庭》的受：理、初？审、公示及信息录入！等工作；《区房产行政主管部门！负责：。本辖区申请经济适】用住房家《庭租住公房情况的】审核并会《同保障性住房属地】街道（社《区）进行动态—管理及日常监督等】工作；民政部门受】房产行政主管部门】委托对申《请经济适用住房【家庭经济状况进行】核对 第六条 我】市中心城区内同时符！合下列三项》条件的家庭可申【购经济适用住—房 （？一）家庭年收入和】家庭财产在规—。定的：标准以内；》 （二）申请家庭成！员两人（含两—人）：以，上主申？请人必须具有—中心：城，区城镇户口； （】。三）自有住房—（，含租住公房）—人均：建筑面积在》规，定，的，标准以内且无—其他用途房屋 【凡户籍？属，于我市？农村现在中心—城区务？工家庭年收入和家】庭财：产在规定的标准【以内申请家》庭成员？两人（含《两人）以上主申请】人在：中心城？区缴纳城《镇，职，工社会保险》无自有住房》（，含租住公房）—及其：他用途房屋的家庭】可申购经济适用住】房 ：第七条 201【5年起中心城区申】请经济适用》住，房的：家庭年收入标准【为5万元《以内（？含5万元《），自有住房（含租住】公房）？人均建筑面》积标准为16平【方米以下《（含16《平方米）《家庭财产标准—为拥有机《动车辆价值在—8万元以下（含【8万元一手车通过购！车发：票、二手车由有【资质的？第三方评估机构提供！的评估结果认—定）或银行存—款、有价证》券，总，额不：超过购买一》套70平《方米普通商》品住房总价30%（！具体参照市房产【行政主管部门—每年对？外公布的普通—商品住房平均销售价！格确定）《经济适用住房的申】请，条件由市房》产行政主管部门根】据中心城区》商品住房价格、【。居民家庭可支—配收：入、居住水》平和家庭《人，口结构等《因素适时调整报市】政府批准后对—外公布实施 第【八条 申请经济【适用：。住房的主申请人应】当具有完全民事行】为能：力申请家庭成员应为！具有法定的》赡养、扶养或抚【。养关：系并长期共》同生活的人员家【庭成员关系主要包】括:：夫妻；夫妻与未婚】子女；祖父母、【外祖：父，。母，与父母双亡》的未婚孙《子女、外孙子女；】子女与丧偶或—离异的父（母）；】兄姐与父母双亡的未！婚弟、妹等》未年满18周岁的】子女必？。须作为申请家庭【成员已？。年满18周岁的未】。婚子女可以》自，愿选择是否作—为申请家庭》成，员共同提出申请；已！。年满22《周岁的未婚》子女可以《自愿选择是否作为主！申请人？与家：庭成员共同》提出申请《 ，第九条 已购买【经济适用住》房的家庭不》得再：次申请住房保障曾】作为：家，庭成员申购经济适用！住房的？未婚子女《或单身父（母）【未作为该《。房屋所有《权，共有人的可在婚【。后，提出：住房保障需》求申请原作为—家庭成员申》请购买的保障性住】房面：积不计入自》有住房面积 第十条！ 申请？人，及共同申请的家庭】成员在申请》之日：前3：年内转让住房的所转！让房产面积计入自有！。住房面积已享受的】政策性住《房其面积均》计入：自有住？房面积 第十一条 ！经济适用住房—供应：实行申请、审核【、公：示制度申请审—核程序如《下， （一？）中：心城区？。户籍申？请人到户籍所在地】街道办事处》（，社区）提出申—请如实？填报申请表作出【书面诚信承诺并提】交户口簿、身份证、！。婚，姻证明、收入证【明，、财产证《明等相关《证，明材料？我市进？城务：工农村劳《动者除提交上述证明！材料外还应当持居住！证、劳动聘用—合同、社保缴交证明！到用工？单，位所在地街道办事处！（社区）提出申请 ！（二）街《道，办事处（社区）接】到申请后的》8个：工，作日内对申请对象的！家，庭人口？、住房状况、收入、！财产：等，情况进行核实并提】出初审？意见将初《审合格资料录入住】房保障管理》信息系统《并采集电子影—像资料市房产行【政，主管部？门负责通过成都【。。市住房保障信息网】对，申请对象《基，本情况进行公—示 （三）对经初】审符合保《障条件？的家庭由街道办【事处（？社区）在申请家【庭户：籍地及居住地—各进行为《期15日的公示公示！无异议或异》议不成？立的进行公示反【馈确认并《将，公，示反馈意见》录入住房保》障管理信息》系统；区房产行【政主管？部门在5个工作日】内对申请对》象，在本辖区内的公【有，住房承租《情况进行审核提【出审核意《见并将？。审核意见《录入住房保障管理信！息系统；市房产【。行政主管部门在【5个工作日内对【申，请家庭的自有产权住！房情况进行审—核提出审核意—见并将审核意见录入！。住房保障管理—信，息系统并通过住房】保障管理信》息系统？将申请家庭成员基】本信息传送至民政部！门低收？入核对系统由—民政部门对申请家庭！经济状？况进：。行核对民政部门通过！系统：。将电：子核对？意见反馈《至，住，房保障管理信息系统！。 （四？。）对经？审核符合《保障条？件且经成《都市住房保》障信息网公示无异】议，或异议不《成立的由市房产【行政主管部门最终】确认申请家庭资格出！具成都市购买经济适！用住房资格认—。定通知单 第十二条！ 经确认的》。经济适用《住房购买资》格有效期为》一年申请《。家庭在资格有效【期内凭资格》。认定通知单进行【申购意？向，登记在签订购房合】同前市房产行政主管！部门应当对申请【。家庭成员《自有住房《情况进行复核经复核！不符合保《障条件的取》消其购房资格 第十！。。三，条 市房产行政【主管：部，门负：。责指导、监》督经：济适用住房》的销售工作》。制定经济《适用住房销》售规则经济适用【住房的项目》业主应？当按照销售规—则组织实施 第十】四条 ？经济适用住房销售】对象依据《。取得保障资格—年度先后顺序摇号】。同一年度保障对象】中符合下列》条，。件之一的《。。申请对？象可优先摇》号 （？1）符合相关规【定的烈士遗属、【因公牺牲军人—遗属、？。病，。故军人遗属、—残疾：军人、复员军人、】带病：回乡退伍军》人等优抚对象—； （2）受到市级！及市级以上》表彰的劳动模范；】 （3）申请—家庭成员均为—60：岁及以上老》年，人，的； ？。（4）？计生部门认》定的独生《子，女，伤残死亡《。。。家庭； 《（5）共同申请的】家庭成员中有—。残疾人的；》 （6？）由县级以上—民政部？门认定？的成年？。孤儿； （7）符】合规定？的其他优先对象 】第十：五条 经济》适用住房价格—实行政？府指导价《由，市价格主管部门会同！市，房产行政主》管部门？在经济适用》。住房建设《项目销售之前核【定销售价格并向社会！公布 第十》六条 经济适用【住房应当严格按【照，核定的销售》价格：。销售不得在核定价格！之外收取任何未【。予标：明的费用 第—十，七条 经济适用住】房购房人拥有有【限产权？经，济适用住房自合同备！案之日（未备案【的，以购房家庭办—理产权登记》之，日）起不满》5年不得上市交易5！。年内：购房：家庭：因特殊原《因确需转让》经济适用住房的（】离婚析产和法院判】决除外）《由市房产行政主管】部门按经济》适用：住房原销售价—格回购 第十八【条 经济适用—住，房取得完全》产权或上市交易时】应按照？不，低于计征单》价（实际成交价【高于计？征单价的按实际成】。交价）？。与该经济适用住【房原购房价格—差价：。的60%缴纳—增值：收益：用于补交《。土地收益等相关价】款取得完全产—权或上？市交易时产》生的税费《按照相关规定执【行 第十九条 【计征单价以税务部门！核，。准的存量房》交易：。计税价格计算 第二！。十条 已享受政【策性住房的低收【入家庭？购买经？济适用？住房的该经济适用】住房取？得完：。全产权或上》。市，交易：时其已享受的政策】性住房建筑面积部分！。应全额上《缴计：征单价与该》经济适？用住房原购房价格】的差额 《第二十一条 原【经济适用住房产【权人离婚析产后【。未取得产《权的一方再婚组【。成家庭后与新组成】的家庭成员符合【经济适用住房—申请条件的可共【同，申请：经济适用住房但该】经济适用住房取得】完全产权或上市交易！时，其原：享受的经《济适用住《房面积？部分应全额上缴计征！单价与？该经济适用住—房原购房价》。格的：差额 第二十二条 ！经，济适用住房以自住为！目的在取得》完全产权前》经济：适用：。住房购房人只—能用于自住》不得出？售、出？租、闲置、出—借也：不，得擅自改变住房【用途 第《二十三条《。 已购买经》。济适：用住房的家》庭，再购买？其他住房的由市房产！行政主管《部，门按经济适用住【房原销？售，价格回购或》者通过？补交土地《。收益等相关价款【后取得完全产权【 ，第，二十四条 已购买经！。济适用住房的家庭】未，取得完？全产权之前欲以继】承、受赠、法院判】决等方式取得其【他住：房，的该：住房面积加原有住房！的，面积（已《购经济适《用，住房除外）应当【符合现行经》济适用住房的准入】标，准若超过现行—经济适用住房的【准，入标：准其已？购经济适《用住房由市房产【行政主管部门按原销！售，价，格回购或《者通过补交土地收益！等相：关价款？。后取得完全》产，。权， 第：二十五条《 房：屋，登记、租赁管理机构！办理房屋权》属登记？、租赁登记备案时要！。比对已购经济适用住！房家：庭的：有，关信息对已购经济】适用住房的家庭未取！得完全产权》前，任何中介机构不得代！理买卖、出》租其经济适用住房】；房屋租赁管理机构！。不得办理其经济适】用住房的租》。赁备案；房屋登【记机：构不得办理其经【济适用住房转移登】记或该？家庭购买其他房屋的！。权属登记 第二【十六条？ 各区房产行—政主管部门要—设立并？公布举报信》箱，、电话、电子邮【箱等会同街道办事处！（社区）《通过入户调查、【。受理举报等方式对】辖区内经济适用住房！的使：用，情况：进行上门登记和【动态管理 第二十】七条 对弄虚—作假、隐瞒》家，庭收：入和：住房条件等骗—购经济适用住—房，的一：经查：实立即责令退—。还由市房产行政【主管部门按原销售价！格并：考虑折旧《等因素作价收回【所购：住房并？依，法追究其责任—折旧按每年2%计】算折旧时间自经济】适用住房交付时起至！收回时止《为购房？人出具虚假证明材】料的单位或个—人，由有关部门》依，法追究相《。关人员责《任构成？犯罪的移《送司法机关追—究，刑事责？。任 出租、闲置【、出借经《济适用住房或者擅】自改变住《房用：途的由？。。市房产行政主—管部门发《出书面通《知限期纠正违规行】为对逾期拒不纠正违！规行为的购房—家庭：由市房产行政主管】部门在指定媒体【通报：、记录不良信用并】根据购房时间分别予！以处理自合同备【。案之日（未备案的以！购房家庭办理产【权，登记：。之日：）起不满5年—的由市房产行政主】管部门按原销售价】格收回所购住—房；自合同备案之日！（未：备案的以《购，房家庭办理产权登记！之日）起《购房满5年的—。由市房？产行政主管部门【。按原销售价格收【。回所购？住房或购《房家庭取《得完：全产权 对》骗购经济适用住【房或出？租、：闲置、出《借经：济适用住房且—逾期拒不纠》正，的购：。房家庭？取消其在5年内【再次申请《购买或租赁各类【政策性、保》障性住房的资格【 第二十八条 住房！保障相关单位工【作，人，员在经济适用住房】建设：、管理过程中—滥用职权、玩忽【职守、徇私》。舞弊的依法依纪追究！责，任；涉嫌犯罪—的移送司法机关处】理任何单位和个【人有权对违》。反，本，办法规定的》行为进？行检举和《控告 第二十九条 ！本办法自发布之【日起施行有效—期5年其他区（市】），县参照本办》法执行？