。成都市中心》城区经济适用—住房管理《。办法 第一条 】为，规范和完善经济适用！住，房制度加强经济适】用住房管理根据【经济适用住房—管理办法（建—住房〔2《007？。〕，258号）、关【于加强经济》。适用：住房：管理有关问题的通知！（建保〔2》010〕59号）】等有关规定制—定本办法 第二【条， 本市锦江》区，、青羊区、金牛区、！武侯区、成》华区和高新区（以】下简称中心城—区）内经济》适用住？房的申请、审核、销！售、上市交易及监】督管理适用本办法】。 第三条 》经济适用住房是指政！府提供政策优—惠限定套型面积和】销售价格按照合理标！准建设？面向城市低收入【住房困？难家庭供《应具有保障性质的】政，。策性住房 第四条 ！经济适用住房组织建！设，遵循按需建设、保】证供应的原则—。单套建筑面积—控制在6《。0平方米以内 第五！条 市？房产行政主管部门负！责本市经济适用住房！管，理工作具体负责本】市中心城区申请经济！适用住房家庭自有产！。权，房屋情？况的审核及资格确】认等；街道》办事处负责》本辖区？申请经济适》。用住房家庭》的受理、《初审、公示及信息】录入等工《作；区房产行政【主管部门负责本【。辖区申请经济适用住！房家庭租住公—房情况的审核并会】同保障性住》房属地街道（社【区）进行动态管【理及日常监督等工】作；：民政部门《受房产行政主管部门！委托对申请》经济适用住》房家庭经济状况【进行核对 第六条 ！我市中心城区内【同时符合下》列三项条件的家庭】可申购经《济适用住《房 （一）家庭【年收入和家庭财产】在，规定的？标准以内《； （二）申请家】庭成员？两人（含两》人）以上主》申，请人必须具》有中心城区城—镇户：口； （三）—自有住房（含租住公！。房）人均建》。筑面积在《规定：的标准？以内：且，无其他用《途房屋 凡》户籍属于我市农村现！在中心城区务工【家庭年收入和家【庭，财产在规定的标【准以内申请家庭成员！。。两人：。（，含两人）以上主【申请：人在中心《城区缴纳城镇—职工社？会，保险无？。自有住房（含租住】公房）？及其他？用途房屋的家庭可】申购经济适用住房】 第七条 2015！年起：中心城区申》请经济？适用：。住房的家《庭年收入标准为【5万元以内（含【5万元）自有住【房（含租《。住公房）人》均建筑面《积标准为16平【方，米以下（《含16平方米—）家庭财产标准为拥！有机动车辆价—值在8万元以下【（含：8万：元一手车通过—购车发票、二手【车由有资质的第三】方，评估机构提供的评】。估结果认定》）或：银行存款、》有价证券总额不超过！购买一套70平方】米普：通商品住房》总价30《%（具体参照—市房产行政主管部】门每：年对外公布》的普通商《品住房平均销售价格！确定）经济》适用住房的申请条件！由市房产行》政主管部门根据中】心城区商品住房【价格、居民》家庭可支配收入、】居住水？平和家庭人口结【构等因素《适时：调，整报市政府批—准后对外公布实施 ！第八条 申请经济】适用住房的主—申请人应《当具有完全民事行】为能力申请家—庭成员应为具有【法定：的赡养、扶》养或抚养关系并长】期，共同生活的人—员家：庭成：员关系主要包括【:夫妻；夫妻与未】婚子女；祖父母【、外祖父母与父【母，双亡的？未婚：孙子女、外孙子【女；子女与丧—偶，或离异的父（母）；！兄姐与父《母双：亡，的，未婚弟、《妹，等未年满18—周岁的子女必须【作为申请家》庭成员已年》满18周岁》。的未婚？子女可？以自愿选择是否作为！申请家庭成员共【同提出申请；已【年满22周岁的未婚！。子女可以《自，愿选择是否》作为主？申，请人与家庭》成员共同提出申请 ！第九条 已购买【经，济适用住房的家庭】不得再？次申：请住：房保障曾《作为家庭《成员申购《经济适？用住房的未》。。婚子女或单身父【（母）未作》为该房屋所有权共有！人的可在婚后—提出住房保障需【求申：请原作为家庭成【员申请？购买的保《障性：住房面积不计—入自有住房》面积 第十条 【申请人及共同—申请的家庭成员【在申请之日前3年】内转让住房的所转让！房产面积计入自有住！。房面积已享受—的政策性住》房其面？积均计入自》有住房面积 第十一！条， 经济？适用住？房供应实行申—请、审核、公示制度！申请审核程序如下】 （一）中心—城，区户籍申请人—到户籍所在地街道】办事处？（社区）提出申请如！实填：报申请表作出书面】诚信承诺并提—交户口簿、身份证、！婚姻证明、收入证】明、财产证》明等相？关证明材料我市进】城，务工农村劳动者除】提交上述《证明材料外》还应当持居住—证、劳动聘用—合同、社保》缴交证？明到用工单》位所在地《街道办事处》（社区？）提出申请 （二）！街道办事处（社区）！接到申请《后的8？个工作日内对申请】对，象的家庭《人口、住房》状况、收入》、财产等《情况进行核实并提】出初审意见将初审合！格资料？录入住房保障管理】信息系统并》。采集电？。子影像资料市房产】行政主管部门负责通！。过成都市住房—保障信息网对申【请对象？基本情况进行公示 ！（三）对经初审【符合保障条件的家庭！由街道？办事处？（社：区）在申请》家庭：户籍地？及居住地各进行为期！15日的公示公示无！异议或？异议不成《立的：。进行公示反馈—确，认并将公示反馈意】见录：入住房保障管理【信息系统；区房产行！政主管部《门在：5个工作日内对申】。请对象在《。本辖区内《的公有住房承—租情况进行审—核提出？审核：意，。见并将审《核，意见：。录，入住房？保障管理信息系统；！市房产行政主—管部门在5个—工作日？内对申请家庭的自】有产：权住房情况进—。。行，审核提出审核意见】并将：审核意？。见录入住《房保障管《理信息系《。统并通？过住房保障管理信息！系统：。将申请家庭成—员基本信息传—送至民政部门—低收入核对系统【由，民政部？门对申请家庭经【济状况进行核对民政！部门通过《。系统将电子核—对意见反馈至住房保！障管理信息系统【 （四？）对经审核符合保】障条件且经成都市】。住房保障信息网【公示无异议或异【议不成立的由市房产！行政主管《部门最终确》认申请家庭资格【。出具成都市购买经济！适，用住房资格认—。定通知单 第—十，二条 经确认的【经济：适，用住房购买资格有】效期为一年申请家庭！在资格有效期内凭资！格认定通知单进【行，申，购意向？登记在？。签订购房合同—前市房产行政主【管部门应当对—申请家庭《成员：。自有住房情》况进行复核》。经复核不符》合，保障条？件的取消其》。购房资格 第十三条！ 市房产行》政主管部门负责指】。导、监督经济—适用住房的销售【工作：制定经？济适：用住房？销售规则经济适用】住房的项目业主应当！按照销？售规则组织实施 第！十，四条 经济适用住】房销售对象依—据取得保《障资格年度先—后顺序摇《号同一年度保障对象！中符合下列条件之一！的申请对《象可优先《摇号 （1）符合】相关规定的》烈士遗属、》。。因公：牺，牲军人遗属、病【故军：人遗属、残疾军人、！复员军人、带病回乡！退，伍军人？等，优抚对象； （【2）受到市》级及市级以上表【彰的：劳动模范；》 （：3）申请家》庭成员？均为60岁及以【上老年人的》； （4《），计生部门认定的独】生子女伤残死亡【家庭； （5—），共，同申请的家庭成员中！。有残疾？人，。的，； ：（6：）由县级以上民政部！门认：。定的成年孤儿—； （7《）符合规定的其他优！先对象 第十五条 ！经济适用住》房价格实行》政府指导价由市【。价格主管部门—会同市房产行—政主管部《门在：经济适用住房建设项！目销售之《前核定销售价格并】向社会公布 第十六！条 经济适用—住房应当严格按照核！定的销？售价格销《售，。不得在核定价格【。之，。外收取任何未予标明！的费用 第十—七条 经《济适用住房》。购房人拥有》有限产权经济适用住！房自合同备》案之日（未备—案的：以购房家庭》办理产权《登记之日）起—不满5？年不得上市交易5年！内购房家庭因—特殊原因确》需转让经济》适用住房的》（离婚析产和法院】判决除？外）由市房产行【政，主管：部门按经济》适用住？房原销售价》格回购 第十八条】 经济适用住房取得！完全产权或》上市交易时应按【照不低于计征单价（！实际成交价高于计】征单价的按》实际成交价）—。与该经济适用—。住房原购房价—格差价的60%缴】纳增：值收益用《于补交土地收益【等相关价款取—得完全？产，权或：。上市交易《时产生的《税费按照相》关规：定执行 第》十九：条 计征单价—以，税务部门《核，准的存量房交易计税！价格计算 第—二十条 已享受政策！性，住房的低收》入，家庭购买经》济适用住房的—该经济适用住—。房取得完全产权【或上市交易时其已享！。受的政策《性住房建筑面积部】分应全额上缴—计征单价与》该经济适用住房原购！房价格的差额 第二！十一条 原》经济适用住房产权】人离婚析《。产后未取得》产权的一《方再婚组《成家庭后与新组成的！家庭成员符》合经济？适用住房申》请条件的可共同申请！经济适用《住房但该经》济适用住《房，取得完全产权或上市！交易时其原享受的】经，济适用住房面积部】分应全额上缴—。计征单价与该经【济适用住《房，原购房？价格的差额》 第二？十，二条 ？经济适用住房以自住！为目的在取得—完全产权前经—济适：用住房购房人只能用！于自住？不得出售、》出租、闲置、—出借也不《得擅自改变住—。房，。用途：。 ，第二：十三条？ 已购买经济—适用住？房的家庭再购买其】他住房的由市房【产行政主《管，部门：按经济适《。用住房原销售价格回！购或者通过补交土】地，收益等相关价款后取！得，完全产权 第二十】四，条 已购《买经济适用住房的家！庭未：取，得完全产权之—。前欲以继承》、受赠？、法院判《决等方式《取得其他住房的【该住房面积》。加原有住《房的面积《。。（已：购经济适用住房【除外）应当符合【现行经济《适，用住：房的准入标》准若超过现行经济适！用住房的《准入：标准其已购》经济适用住房由【市房：产行政主管部门【按原销售价格回购或！者通：过补交土地收益等】相关价款后取得完】全，产权 第二十五条】。 房屋登记、—租赁管理机构—办理房屋权属登【记、租赁登》记备案？时要比对已购经济适！用住房？家庭的有关信息【对已购经《济适用住房的—家庭未取得》完全产权前任何中】介，机构不得代理—买卖、？。出租其经济适用【住房；？房屋租赁管理—机构不得办理其【经济：适用：住房的租赁备案【。；房屋登记机—构，不得办理其经济【适用住房转移登记】或该：家，庭购买其他房—屋的：权，属登记 第二十六条！ 各区房产》行，。政主管部门要设立并！公布举报信箱、电】话、电？子邮：箱，等会同街道办事处（！社区）通过入—。户调查、受理举报】等，。方式对辖区内—经，。济适用住房》的使用情《况，进行上门登记和动】态管理 《第二十七条 对弄】虚作假、隐瞒家【庭收入和住房条件】等，骗，购经济适用》住房的一经》查实立？。即责：令退还由市房—产，行，政主：。管部门按原销售价】格并考虑《折旧：等因素作《。价收：。回所购住房并依法追！究其责任折旧按【。每年2%计算—折旧：时，。间，自经济适用住房【交付时起至收回时止！为，购，房人：出具虚？。假证明材料的—单，位或个人由有关【部门依法追究—相关人员责任—构成犯罪的移—送司法机关追究刑】事责：任 出租、闲置、出！借经济适用住房或者！擅自改？变，住房：。用途：的由市房产行—政主管部门发出【书，面通知限期纠正【违规行为对逾期【拒，不，纠正违规行》为的：购房家？庭由：市房产行政主管部】门在指定《媒体通报、记录【。不良信用并根据购房！。时间分别予以—处理自合同备案【之日（未备案的以】购，房家庭办理产权【登记之？日）起不满5—年的由市《房，产行政主管》。部门按原销售—价格收回所购住房】；自合同备案之日（！未备案的以购房家】。庭办理产权》登记之？日）起？购房满5年的由市房！产行政主《管部门按原销—售价格收回所购住房！或购房家庭》取得完全产权— 对骗购《经济：适用住房《或出租、闲置、【出借经？济适用住《房且逾期拒不纠正的！购房家庭取消其在5！年内再？次申请购《买或租赁《各类：。政策性、保障性住】房的资格《 第二十八》条 住？房保障相关》单位工作人》。员在经济适用住房】建设、管《理过程中《滥用职？权、玩忽职守、徇】私舞弊的依法依纪】追究责？任；涉嫌犯罪的【移送司法机关处理任！何单位和个》。人有权对违反本办】法规：定的行为《进行检？。举，和控告 第二十【九条 本办法自发】。布，之日起施行有效【期5年其《他区（市）》县参照？本办法执行》