成都市中心城区经】济适用住房管理办法！ 第？一，。条 ：为，规范和？完善经济适用住【房制度加强经济适】用住房管理》根据经济适用住【房管理办法（—建住：房，〔2007〕258！。号）：、关于加强经济适用！住，房，管理有关问题—的，通知（建保〔—201？0〕：59号）《等有关？。规定制定《本办法 《第二条 本市—锦江区、青羊—区、金牛《区、武侯《区、成华区》和高新区（以下简】称中心城区）—内经济？适用：住房的？申请、审核、销【售、：。。上市交易及监督【管理适用本办法 】第三条 经济—适用住房是指政府】提供：政，策优惠？限定套型面》积和销售价格按【。照合：理标准建设面向城】市低收入住房—困难家庭供应具有】保障性质的政策性】住房 第四条 【经济适用住房组【织建设？遵循：按需建？设、保证供应的原】则，单，套建筑面积控制【在60平方米—。以内 ？第五条 市房产行政！主管部门负责—本市经济适用住【房管理工《作具体？。负责本市中心—城区申请经》济适用？住房家庭自有产【权房屋情《况的审核及资格【确认等？；，街，道办事处负责本辖】区申请？经，济适用住房家庭【的，受理、初审、公示】及信息录《入等工作；》区房产行政主—管部门负《责本辖区申请经济适！用住房家庭租—住，公房情况的审—核并会同保障—性住房属地街道（】社区：），进行动态管理及【日常监？督等工作；民政部】门受房产行政主管部！门委托对申请—经济适用住房家庭经！济状况进行核对【。 第：六条 我《。市中：心城区内同》时符合下列三项条件！的家：庭可申购经济适【用住：房 （一）家庭年】收入和家庭财—产在规定的标准以内！； （二）申请家庭！成员两人（》含两人）《以，上，。主申请？人必须？具有中心城》区城镇户口； （】三）自有住房（【含租住公房）人均】建筑：面积在规定》的标准以内》且无其他用途房【屋 ：凡户籍属于我市农】村现在中心城区【务工：家庭年收入和家庭财！。产在规定的》。标准以内《申请家？庭成员两人（含两】人）以上主申请人在！中心城区《缴纳城？镇职工社《会保险无自有住房】（含：租住公？房）：及，其他用途房屋的家庭！可申购经济适用【住房 第七条 2】015年起中—心城区申请经—济适用？住房的家庭》年收入？标准为5万元以【内，。（含5万元）自有住！房（含租《住公房）《人均建筑面》积标准为《1，6平方米《以下（含16平方米！）家庭财产标准为】拥有机动车辆价值在！8万元以《下（含8万元—一手车通过购车发】票，、二手？车由有资质的第三方！评，估机构提《供的评估结果认定）！或银行存款、—有价证券总额不超】过购买？一套7？0平方米普通商品】住房总价3》0%（具体参照市房！。产行政主管部—门每年对外》公布的普通》商品：住房：平均销？售价：格确定）经济适用住！房的申请条》。件由市房产行政主】管部门根据中心城区！商品住房价格、【居民家庭可支配收】入、居？住水平？和家：庭人口结构》。。等因素适时》调整：报市政府《批准后对《外公布实施 第八】条 申请经济适用】住房的主申》请人：应当具有完全—。民事行为能力—申请家庭成员应为具！有法定的《。赡养、扶养或抚【养关系？并长期？共同生活的人员【家，庭成员？关系主要包》括，:夫妻；夫妻与【未婚子女；祖父母、！外祖：父母与父母》双，亡的未婚孙子女【、外孙子《女；子女与丧偶或离！异，的父：（母）；《兄姐与父母双亡的未！婚弟、妹等》未年满？1，8，周岁的？子女必须《作为申请家庭成员】。已年满？18周岁的》未婚子？女可以自愿选择是否！作为申请家》庭成员共同提—。。。出申请；《已年满2《2周岁的未婚子【女可以自《愿选择？是否作为《主申请人与》家，庭成员？共同提出申请— 第九条 已购【买经济适用住房【的家庭不得再—次申请住房保障曾作！为家庭？成员申购经》济适用住《房的未婚子》女或单身《父（：母，）未作？为该房屋所有—权共有人《的可在婚《后提出住房保障需】求申：请原作为家》庭成员？。申请购买的》保障性住房面积【不计入自《有住房面积 第十条！ 申请人及共—同申请的家庭成员】在申请之日前—3年内转《让，住房的所转让房产】面积计入自》有住房面积已享受的！。政策性住房其面积】。均计入？自有住房面积— 第十一条》 经济适用住房供应！实行申？。请，、审核、公示—制度申请审核程序】如下 （一）中心】城，区户籍申请人到【户籍：所在地街道办事处（！社区）提出》申，请如实填报申请表作！出书面诚信承诺并】提交：。。户口簿？、身份证、婚—姻证：明、收入证》明、财产证明等相】关证明材料我市进城！务工农？村劳动者除提—交上述证明材—料，外还：应当持居住证、劳】动聘用合《同，、，社保缴交证明到【用工单位所在—地街道办事处（社区！。）提出申《请， （二）街道—。办事处（社》区，）接到申《请后的8《个工作日内对—申请对象的家—庭人口、住房—状，况、收入、财产【等情况进行核实【。。。并提出？初审意见《将初审合格》。资料录入住房保【障管理信息系统并采！集，电子影像资料—市房产行政主管部】门负责通过成都市住！房保障信息网对申】请对象基本情况进】行公示？ （三）《对经初？审符合保障条件的】家庭：由街道办事处—（社区）在申请家庭！户籍地及居住—地各进行为》期15日的公示【公示无异《议或异？议不成立《的进行公示反馈【确认并将公示反馈意！。。见录入住房》保，障管理？信，息，系统；？区房：产行政？主管部门在5个工作！日内对申请对—象，在本辖区《内的公有《住房承租情况进【行审：核提出审核意—见并将审核意—见录：入，住房：保障：管理信息《。系，统；市？房产行政《主管部门在5—个工作日内对申请家！庭，的自有产权》。。住，房情况进行审—核提出？审核意见并将审【核意见录《入住房保障管—理信：息，系，统并通过住》房保障？。管理信息系统将申】请家：庭，成员基本信息传送至！民政：部门低收入核对【系统由民政部门对】申请家庭《经济状况进行核【对民政部门通过【系统将电子核对【。。意见：反馈至住房保障管】理信息系统 （【四）对经审核符【合保：障，条件且经《成都市住房保—。障信息？网公示无异议或异】议不成立《的由市房《产，行政主管部门最终确！。。认，申请家庭资格出【具，。成都：市，购买：经济适用住房—资格认定通知单【 第十二《条 经确认的—经济适用住》房购：买资格有《效期为一年申请家】庭在：资格有效期内凭【资，格认定通知单进行】申购意向《登记在？签订购房合同前市】房产行？政主管部门应当对】申请家？庭成员自有住房【情况进行复核经复核！不符合？保障条件的》取消其购房资格 】第十三条 》市房产行政主管部】门负责？指导、监督经济【适用住房的》。销售工作制定经济适！。。用住房销售规则【经济适用《住，房的项目业》主应当按照销售【规则组织实施 【。第十四条 经济【适用住房销售对象】依据取得保障资格年！度，先后顺序摇号—。同，一年度保障》对象中符合下—列条：件之一的《申请：对象可优先摇—号 （1）》符合：相关规定的烈士遗】。属、因公牺牲军人遗！属、病故军人遗属】、残疾军人、复员】军人：、带病回乡》退伍军人等优抚对】象； （2）受【到市级？及市级以上表彰【的，劳，。动模：范； ？（3）申请》家，庭成员？均为60岁及以上老！。年人的？； （4《），计生部门认》定的独生子女伤【残死亡家庭； 【。（5：）共同申请的—家庭成员中有—残疾人？的； （《6）由县级》以上民政部》。门认定的成年—孤儿； （7）符合！规定的其他优先对象！ 第十五条 经济】适用：。住房：价格实行政府指导】价由市价格主管部门！会同市房产行政主管！部门在经济适用住房！建设项目销》售之前核《定销售价格并向社会！公布 第十六条 】经，济适用？住房应当严》格，按照核定的》销售价格销售—不得在核定价格【之外：收，取任何未《予标明的《费用 第十》七，条 经济适用住【房购房？人拥有有限产—权经济适用住—房自合同《备，案之日（未备案【的以购房家》庭，办理产权《登记之日）起不【满5年不得上市交易！5，年内购房家庭—因，特殊原因确需—转让经济适用住【房的：（离婚析产和—法院判？决除外）由市房【产行政主《。管部门按经济适用住！房原销？。售价格回《购 第十八条 经】济适用住房取—得完全产权或上市】交易时应《按照不低于计征【单价（实《。。际成交价高于—计征：单价的？按，实际：成交：价）：与该经济适用住房原！购房价格差价的6】0%缴纳增值收【益用：于补交？土地收益等相关价款！取得完全产权—或上市交易时—产生的？税，费按照相关规定执】行 ：第十九条《 计：征单：价以税务部门—核准：的存量？房交易计税价—格计算 第二十条】 已享受政策性住房！的低收？。入家庭购买经济适用！住房的该经》。济适用住房》取得完全产》权或上？市交易？时，其已享受《。的政策性《住房建筑《面积：部，分，应全额上缴计—征单价与《该经：济适用住房原购房价！格的差额《 第：二十一条 原经济适！用住：房产权人离婚—析产后未取得产权】的一方？再婚组成家》。庭后与新组成的【家庭成员符》合经济？适用住？房申请条件的—可共同申请经济适】用住房但该经济适】用住房取得完—全产权？或上市交《易，时其原？享受的经济适用住房！。面积部？分，应全额上缴计征单价！与该经济适用住房】。原购房价格》的，差额 第二十二【条 ：经济适用住房—以自住为目的在取得！完全产权前经济适】用住房购房人只【能用于自住不得出售！、出：租、闲？置、出借也不得【擅，自改变住房用途【 第二？十三条 《已购买经济适用住】房的家庭再购买【。其他住房的由市房】产行政主《管部：门按经济《适用住？。。房原销售价格—回购或者通》过补：交土地收益》。等相关价款后—取得完全产权 第二！十四：。条 已购买经济适】用住房的家庭未取得！完全产？权之前欲以继承【、受赠、《法院判决等方式【。取得其他住房的该】住房面积《加原有住房的面积（！已购经济适用—住房除外）应当符合！现行经济适》用住房的准入—标准若超过现—行经济适用》住房的准《入标准其已购经济适！用住房由市房产行政！主管部门按原—销售：价格回购或者通【过补交土《地，收益等相关》价款：后取得？完全产权 》第二十？五，条 房屋登记—、租赁管理机构【办理房屋权属登记】、租赁登记备案【时要比对《已购经济《适用住房《。家庭的有关信—息，对已购？经济适用《。住房的？家庭未？取，得，完全产权前任何中】介机构不得代—。理买卖、出租—其经济适用住房【。；房屋租赁管—理机构不得办理【其，经济适用住》房，的，租，赁备案？；房屋登记》机构不得办》理其：经济：适用住房转移登记或！该，家庭购买其他房【屋，的，。权属登记《 第：二十六条 各区房】产行：政主管部门要设立】并公布举报信箱【。、电话、电子邮箱】等会同街《。道办事处《（社区）通过入户调！查、受？理举报等方》式对辖区内经济适】用住房的使用情【况进：。行上门？登记和动态管理 】第二十？七条 对弄虚作假】、隐瞒家《庭收入和住房条【件等骗购经济适用】住房的一经查实立即！责令退还由市房【产，行政主？。管部门按《原销售价格并考【虑折旧等《因素作价收回所购住！房并：依法追究其》责，任折旧？按每年2%计算折旧！时间自？经济适用住》房交付？时起至收回时—止，为购房人出具虚假】证明材料的》单，位或个人由有关【部门依？法追：究相关人员责任构】成犯罪的移送司【法机关追究刑事责】任 出？租、闲置、出借【经济适用住》房或者擅自改变住】。房用途的《由市房产行政主管部！门发出书面通知限期！纠正违规行为对逾】期拒不纠《正违规行《为的购房家庭—由市房产行政主【管部门在指》定媒体？通报、？记录不？良信用并根》据购房时间分别予以！。处理自合同备案之日！（未备？案的以购房家庭办理！产权：登记：之日）起不满5年】的由：市房产行政主管【。部门按原销售价【格，收，回所购住房；—自合同备案之日（】未，备案：的以购房家庭—办理产权登记之【日，）起购房满5年的】。由市房？产行政主管部—门按原销售价格收回！所购：住房或购房》家，。庭取得完全产权 】对骗购经《济适用住房或出租、！闲置、出借经济【适用住房且逾期拒不！纠正的购房家—庭取消其在5年内再！次申请购买或租赁各！类政策性、保障性】住房的？资格 第二》十，八，条， 住房保障相关单位！工，作人：员在：经济适用住房建设、！管理过程中滥用职权！、玩忽职《。守、徇私舞弊—的依法依纪追—究责任；《。。涉嫌犯罪的》移送司法机关处【理任何单位和个人有！。权对违反本办法【规定的行为进行【检举：和控告 第二十九条！ 本办法自发—布之日起施行有效】期5年其《他区：。（市）县参照本办法！执，行，