成都市中心城区【经济适用住房—管理办法 第【一条 ？为规范和完善经【济适用住《房制度？加强经济适用住【房管理根据经济【适用住房管理办法（！建住房〔《2007〕258】。号）、？关于加强经济适用住！房管理有关问题【的通知（建》保〔2010—〕，59号）《等有关规定制—定本：办法 第二》条 本市《。锦，江区、青《羊区、金牛区、武侯！区，、成华区和高—新区（以下简称中】。心城区）内经济适用！住房的申《请、审核、销售、】。上，市，交易及监督》管理适用本》。办法 第三》条 经济适用住【房是指政府提供政】策优惠限定套—型面积和销售—。价，格按照合理标准【建设面向城市低【。收入住房困难—家庭供应具有保障性！质的政策性住房【 第四？条 经济适》。用住房？组织建？设遵循按需》。建设、？保证供应的》原，则，单套建筑《面积控制在60平】方米以内 》第五条 《市房产行政主管部门！负责本市经济—适用住房《。管理工作具体—负责本？。市中心城《区申请经济适用【住房家庭自有产【权房屋？情，况的：审核：及资格确《认等；街道》办，事，处负：责，本辖区？申请经济适用住房家！庭的受理、初审、】公示及信息录入【。等工作；《区房产行政主管【部门负责本辖区申请！经济适用住房—家庭租住公房—情况：的审核并会同保【障性住房《属地街道（社区【）进行动态管理【。及日常监督等—工作；民政》部门受？房产行？政主：。管部门？委托对申请》经济适用住房家庭经！济状况进《行核对 第六条【 ，我，市中心城区》内同时符合下列三项！条件：的家庭可申购—经济适用《住，房 （一）家庭年收！入和家庭财产在规】定的标准以内—。；， （二）申请—。家庭成员两人（含】。两人）以上》主申请人必须—具有中心城区—城镇户口；》 （三）《自有住？房（含租住公房）人！均建筑面积》在规定的标准以【内且无其他用途房】屋 凡户籍属于我】市农：村现在中心城—区务工？家庭年收入和家庭】财产在规定的—标准以内申请家【庭成员两人（—含两人）以上主申】请，人在中心城区—缴纳城镇职工社会保！。。险无自有住房—（含租住公房）及】其他：用途房屋的家庭可申！购经济适用》住，房 第七条 —2，01：5年：起中心城区申请经济！适用：住房的家庭年收【入，标准为5万元—以内（含5万元【）自有住房》（含租住《公房）人《均建筑面积标准【为16平方》米以下（含16平】方米）？家庭财产《标准为拥有机动车】辆价值？在8万？。元以：下（含8万元—一手车？通过购车发票—、二手车由》有资质的第》三方评估机构提供的！评估结果认定—。）或银行存款、有价！。证券总额不超—过购：买一套70平方【米普通商品住房总价！30%？（具体？参照市房产》行政主管部门每年】对外公布的》普通商品住房平均销！。售价格确定》）经：济适用住《房的申？请条件由市》房产行政主管部【门根据中《心城区商品住房价】格，、，居民家庭可支配【收入、居住水—平和家庭人口结构等！因素适时调》整报市政府批准后】对外：公布实施 第八【条 ：申请：经济适用住房的主申！请人应当具有完【全民事行为能—力申请？家庭成员应为具有】法定的赡养》、扶养或抚养关系】并长期共同生活的人！员家庭成员关系主要！。包括:？夫妻；夫妻》与未婚子女；祖父】。母，、，外，祖父：母与：。父母：双亡：的未：婚孙子女、外孙【子女；子女与丧偶】或离异的父（母）】；兄姐与父母—双亡的未婚弟、【妹等未？年满18周》岁，的子女必须作为申】请家庭成员》已年满？。18周？岁的未婚子女可以自！愿选择是否作为申】请家庭成员》共同提出申请；【已年满22周—岁的未婚子女可【以自愿选《择是否作为主申【请人与家庭成员共】同提出申请 —第九条 已购买经济！适用住房的》家庭不得再次申请】住房保障《曾作为家庭成员【。申购经济《适用：。住房的未婚子女【或单身父（》母）未作为该房屋】所有权共有》。人的可在婚后提出住！房，保障需求申》请原作为《家庭成员申请购买的！保障性住房》面积不计入自有住房！面积 第十》。条 申请人及共【同，申请：的家庭成员在—申请之日前》3年内？转让住房《的所转让房产面【积计入自《有住房面积已享受的！政，策性住房其面积均】。计入自有住房面积】 第十一条 经济】适用住房供应实行】。申请、？审核、？公示：制度：申请审核程序如下】。 （一？）中心城《区户籍申请人到户】籍所在地街》道办：。事处（社区）提【出申：请如实填报申请【表作出书《面诚信承《。诺并：提交户口《簿、身？份证、婚姻证明、收！入证明、财产证明】等相关证明》材料我市进城务工农！。村劳动者除提交上】述证明材《料外：还应当持居住证、】劳动：聘用合同、社—保缴交证明》到用工单位所在地】街，道办事处（》社区：）提出申请 （二】）街道办事处（社区！），接到申请后的8个】工，作日内对申请对【象的家庭人口、住】房状：况、收入、财产【等情况进行核实【并提出初审意—见将初审《合格资？料录入住房保—障管理信息系统并】采集电子影》像资料？市房产行政主管【部门负责《通过成都市》住房保障信息网【对申请？对象基本情况进行】公，示 （三）对经初审！符合：保障条件的家庭由街！道办事？处（社区）》在申请家庭》户籍地及居住地各】进，行，为期：15日的公示—公，示，无异议或异》议，不，。成立的？进行：公示：反，馈确认并将公示反馈！意见录入住房保障】管，理信息？。系，统，；区房产行政—主管部门在5个工作！日内对申请》对象在本《辖，区内的公有住房承租！情况进行审核提出审！核意见并将审核意见！录入住房保障管【理信息系《统；市房产行—政主：管部门在5个工作】日内对申请》家庭：的，。自有产权住房—情况进行《审核提出审核意【见并将审核》意见：录入住房保》障管理？信，息系统并通》过住房保障管理信息！系统将申请家庭成员！基本信息《传送至民政部门【低收入核对系统由民！政部门对申》请家庭？经济状况进行核【对民政部门》通过：系统将电子核对【意，。见，反馈至住房保—障管：理信息系《统 （四）》对经审核符合保【。障条件且《经成都市住房—保障信息网公示【无异议或异议不【成，立的由市房产行【政主管部门最—终确认申《请家庭资格出—具成都？市购买经《济，适用住？房资格认定》通知单 第十二条 ！。经确认的《经济适用住房购买资！格有效期为》。一年申请家庭在资】。格有效期内凭资格认！。定通知？单进行申购意向登记！在签订购房合—同前：市，房产：行政主管部门应当】对申请家庭成员自有！住房情况进》。。行复核？经，复核不符合保—障条件的取消—其购：房资格 第十三条 ！市房产行政主管部门！负，责指：导、监督经济适【用住房的销》售工作制定经济【适用住房《销，售规则经济》适用住房的项目【业主应当《。按照销售规则—组，织实施？ 第十四条 —经济适用住房销【售对象？依，。据取得？保障：资格年？度先后顺《序摇号同《一年度保障对—象中：符合下列条》件之一的申请—对象可优先摇号 （！1）符合相关规【定的烈？士遗属？、，因公牺牲军人遗属、！病故军人遗属、残疾！军人、复员军人【、带：病回乡退伍军人等】优抚：对象：；， （2）受》到市级及市》级以上？表彰的劳动模范； ！（3）申请家庭成员！均为60岁及以上老！年人的； （4【）计生部门认—定的独生《子女伤？残死亡家庭》；， （5）共同—申请的家庭成—员中有残疾人的；】 （6）由县级【以上：民政部门认定的成年！孤儿； 《（7）符合规定的其！他优先对《象 第十五条— 经济适用住房价格！实，行政府指导价由【市价格主管》部，门会同市《房产行政主管部门在！经济适用《住房建设《项目销售之前核定销！售价格并向社会公】布， 第十六条 —经济适用住房应【当，严格按照核》定的销售价格销【售不得？在核定价格之外【。收取任何未》予标明的《费用 第十七条 】经，济适用住房》购房：人，。。拥有有限产权经济适！用住房自合同备【案之：日（未备案的—以购房家庭办理产权！登记之日）》起，不满：5年不得《上市交易5年内【购房家？庭因特殊原因—确需转让经济适用住！房的（离婚析产和法！院判决除外》）由市？房产行政《。。主管部门按》经济适用住房原【销，售，价，格回购 《第，十八条 经》济适用？住房取得完》全产权或上市交易时！应按照不低于计征单！价（：实际成交价高于计】征单价的《按实际成《交价：）与该经济》适用住房原》购房价格差价的【60：%缴纳增值收益用于！补交土？地收益？等相关价款》取得完全《产权或？上市交易时》产生的税费》按照：相关规定执行 第】十，九条： ，计征单价《以税务？部门核准的存量【房交易计税价—格，计，算 第二十条 已】享受政策性住房的低！收入家庭购买经济】适用住房的该—经济适用《住房取得完全产权】。或上市交易时其已】享受的政《策性住房《建筑面？积部分应全额上【缴计征单价与该经】济适用？住房原购房价格【的差额 第二—十一条？ 原经济适用住房】产权人离婚析—产后未取得产—。权的一方再》。婚，组成家庭后与新【组成的家庭成员符】合经济适用住—房，申请条件《的，可共同申请经济【适用住房但该—经济适用《住房取？得完全产权或上市】交易时？其，原享受的经济适【用住房面积部分应】全额上缴计征—单价与该《经济适用住》。房，原购房价格的差额 ！。第二：十二条 经济适用住！房以自？住为目的在取得完】全产权前经济适用住！房购房人只能用于】自住不得出售、出租！、闲置、《。出借：也不得擅自改变住】房用途 第二—十三条 已购买经】济适用住房》的家：庭再购买其他住房】的由市房《产行政？主管部门按经济【适用住房原销售【价格：回购或者通》过补交土《地收益？等相关价款》后取得完全产—。权 第二十四条 已！购买：经济适用住》房的家庭《未取得完全产权之前！欲，以继承、受赠—、法院判决等—方式取得其他住【房的该住房面积加】原有住房的》面积：（已购经济适用住】房除外）应当—。符合：现行经济适用—住房的准《入标准若《超过现行经济适用】住房：的准入标《准其已购经》济，适用住房由市房【产行政主《管部：门按原销售价格回】购或者通过补—交土地收益》等相关价款后取得完！全产权？ 第二？十五条 房屋登记】。、，租赁管理机》构办理房屋权属【登记、租赁登记备案！时要比对已》购，经济适用住房家庭的！有关信息《。对已购经济适用住】房，的家庭未取得完全】产，权，前任：何中介机构不得【代理买卖、出租其经！。济适用住房；房【屋租赁管理机构【不得办理《其经济适用住—房的租赁《备案；房屋登—记机构不得》办理其经济适用住房！转移登记或该家庭】购买其他房屋的权属！登记： 第二十六条 各】区房：产行政主管部门要设！立并公布举报信箱、！电话、电子》邮箱等会同街道办】事处（社区）通【过入户调查、受理】举报等方式》对辖区内经济适用住！房的使用情况进【行上门？登记和动态管理 第！二十七条 》对弄：虚作假、隐瞒—家庭收入和》。住房条件等骗—购经济适《用住房的一经查【。实立：即责令退还》由，市房产行政》主管部门按》原，。销售价？格并考虑折》旧等因？素作价收回所购住房！并依：法追：究其责任折旧—按每：年2%计算折旧时间！自经济适用》住房：交付时起至》收回时止为购房人出！具虚假？证，明材料的单位或个人！由有关？部门依法追》究，相，。。关人员责任构成犯】罪，的移送司法》机关追究刑》事责任 出租、【闲置、出借经济适用！住房或？者擅自改变住房【。用途的？由市房产行政—主管部门发出书【面通：知限期？纠正违规《行为对逾《期拒不纠正违规【行为：的购房家庭由—市房产行《政主管部门》在指定媒体》通报、？记录不良信用并根】据购房时间分别【予以处理自合同【。备案之日（》未备案的以购房【。家庭办？理产权登记之日）起！。不满：5年的由市房—产，行政主？管部门按原销售【价格收回《所购住房；自—合同备案之日（未】备，案的以购《房家庭办理产权登】记之日）起购房满5！年，的，由市房产行政主【管部门按原》销售价格收回所购住！房或购房家庭取得】完全产权 对骗购】经济适用《住房或出租》、闲置、《出借经？济适用住房且逾【期拒不纠正的—购房家庭取消其【。在5年内再次申请】购买或租赁各类【。。。政策性、保障—性住房的资格 【第二十八条 住房保！障相关单位工作【人员：。在经济适用住房建设！、管理过程中滥用】。职权、玩忽职—守、徇私《。舞弊的依法》依纪追究责任；涉嫌！犯罪的移送司—法机关处理》任何单？。位和个人有权对【违，反本办法《规定的行《为进行检《举和控告 第二十】九条 ？本办法自《发布之日起施—。行有效？期5年其他区（【。市，）县参照《本办法执行》