成都：市中心城区经—济，适用住？房管理办《法 第一条 为规！范和完善经》济适：用住房？制，。度，加强经济适》用，住房管理根》据经济适用住房管理！办法（建住房〔【。2007〕》25：8号）、关于加强】经济适用住房管理】有关问题的通知（】建保〔20》10〕59号）【等有关规《定制定本办》法 第二条 本【市锦江？区、青？羊区、金牛区、武】侯区：、成：华区和高新区（以下！。简称中？。心城区）内经济【适用住？房的申请、审—核，、销售？、上市？交易及监督管理【适，用本办法 第三【条 ：经济适？用住：房是指政府》提供政？策优惠限定套型【面积和销售价格按】照合理标准建设面】向城市低收入—住房困？难家庭供应具有【保障性质的政—策性住房 》。第四条 《经济适用住房组织】建设遵循按需建设】、保证供应的原则单！套建筑？面积控制在60【平方米以内 第五条！ 市房产行》。政主：管部门负责本市经济！。适用住房管理工【作具体负责本市中】。心城区申请》经济适用住》房，家庭自？。有产：权房：屋情况的审》核及资格确认等【。；，街道办事《处负责？本辖：区申请经济适—用住房家庭的—受理、初《审，、公示？及信：息录入？等工作；《区房产行《政主管部《门负责本《辖区申请经济适用】住房家庭租住—公房：。情况的审核并—会同保？障性住房属地街道（！社区）进行动态管理！及日常监督等工【作，；民政部门受房产】行政主管部门—委托：对申请经济》适用住房家庭经济】状况：进行核？对， 第六条 我市中心！城区：内同时？符合下列三项—条件：的家庭？可申购经济适—用住房 （》一）家庭年收入和家！庭财产在《规定的标准以—内； （二）申【。请，家庭成员两人—（含两人）以上主申！请，人必须具有》中心城区城镇户口；！ （三）《自，有住房（含租—住，公房）人《均建筑面积》在，规定的标准以内且】无其他用途房屋 凡！户，籍属于我市》农村现在中》。。心城区？务工家庭年》收入：。和家：庭财产在《规定的标准以内申】请家庭成《员，两人（？含两人）以》上主：。。申请人在中心城【区缴纳城镇职工社会！保险：无自有？住房（？含租：住公房）及其他用】。途房：。屋的家庭可申购经】。济，适用住房 》第七条 20—15年？起中心？城区申请经济适用住！房的家庭年收—入标准为5万元【以内（含5万元【）自有住房》（含租住《公房）人均建筑面】积标准为16平方米！。以，。下（含16平方米）！家庭：财产标准为拥—有机：动车辆价《。值，在8万元以下（含8！万元一手车通过购车！发票：、，二手车由有资质【的，第三：方评：估，机构：提，供的：评估结？果认定）或银行【存款、有价证券总】。额不超过购买—一套70平方—米普通？商品住？房，总价30%》（具体？参照市？房产：行，政主管部门每年【。对外公布的普通商品！住房平均《销售价格确定—）经济适用》住，房的申？请条件由市房—产行政？主，管部门根据中心【城区商品住房价格】、居民家庭》可支配收《入、居？住水：平和家庭人口—结构等因素适时调】整报市政府批准后】对外公布实施 第】八条： ，申请：经济适用住房的主申！请人应当具》有，完全民事行为—。能力申请《家庭成员应》为具有法定的赡养】、扶养或抚养关系并！长期共同生活—的人员？家庭：成员关？系主要包括:夫【妻；夫妻与》未婚子女；》祖，父母、外祖父母与父！。母双亡的《未婚孙子女、外孙子！女；子女与丧偶或离！异的父（母）；【兄姐与父母双亡【的未婚弟、妹等未】年满18周岁的子】女必：须作为申请家庭【成员已年满》18周岁《的未婚？子女可以《自愿选择是否作为申！请家庭成员共同【提出申请《。；已年？满22周《岁的未？婚子：女可以自愿选择是】否作：为主申请人与家【庭成：员，共同：提出申请 第九条 ！已购买经济》适，用住：房的家庭不得—再次申请住房保障】曾，作为家庭成员—申购：。经济适用住房的未】婚子女或《单身父（母）未作】为，该，房屋所有权共有人】的可：在婚后提出》住房：保障需求申请原作】为家庭？成员申请购买—的保：障性住房《面积：不计入自有住—房面积 第》十条 申请人及共】同申请的家庭—成员在申请之—日，前3年内《转让住房的》所转让房产面—积计入自有住房面】积已享受的政策【性住房其面》积均计？入自有住房面积【 第十一《条 经？济适：用住房供《应实行申《请、：审核、公示制度申请！审核程序如》下， ，。。（一：。）中心？城区户籍申请人到】户籍所？在地：街道办事处（—。社区）提出申请如实！填报申？请表作？。出书面诚信承—诺并提交户口簿、身！份证、？婚姻证明、收入证明！、财：产证明？等相关？证明：材料我市进城务工农！村劳动者除提交【上述证明材料外还】应当持居住》。证、：劳动聘用合同、社】保缴：交证：。明到用？工单位所在地街【道办事处（社—区）提出申请— （二）街道办事处！（社区）《接到：申请后的8个工【作日内对申》请对象的家》庭人口、住房状况、！收入、？财产等情况进行【核，实并提出初审意见将！初审：合格资料录入住【房保障管《理信息系统并采集】。电子影？像资料市房产行政】主管部门负责通【过成都市住房保【。障信息网《对申：请对象基本情况【进行公示 （三）】对，经初审符《合保障？条件的家庭由街【道办事处（社区）】在申请家庭户籍地及！居住地各进行—为期15《。。日的公示公示无异议！或异议不成立—的进行公示》反馈确认并将公示】反馈意见录入住房】保障：管理信息系统—。；区房产行政—主管部门在5—个工作日内对申请】对象在本《辖区内？的公有？住房：承租情况进行审【核提出审核》意见并将审核意见录！入住房保障管理信】息系统；市》房产行政《主管：部门在5个》工作日内对申请家庭！的自有？。产权住房情》况进行审核》提出审核意见并将】审核：意见录？入住房保障管理【信息系统并通过【住房保障《管理信息系统将申请！家庭成？员基本信息传送至】。民政部门低收入核】对系统由《民政部门《对申请家《庭经济状况》。进行核对民政部门通！过系统将电子核【。对意见反馈至住房保！障管理信《息，系统 （《四）对经审核—符合保障条》件且经成《都市住房保》障信息网公示—无，异议或异议》不成立的《由市房产行政主【管部门最终确—。认，申请家？庭资格？。出具成都市购—买经济适用住房资格！认定通知《单 第十二条 经】确认的经济适用住】房购买资《格，有效期？。。为一年申请家—庭在资格《有效期内凭资格认定！通知单进行申—。购意向登记在—签，订购房合同前市【房产行政主管部门】应当对申请家—庭成：员自：有住房情况进行复】核经：复核：不符：合保障条件》。的取消其购房资【格 第十《三条 ？市，房产行政主管部【门负责指导、监督】。经，济适用住房》的销售工作》制定：经济适用住房销售规！则经济适《用，住房的？项目业主应》当按照销售规则组织！实施 第十四条【 经济适用住—房销售对象依据【取得保障资格年【。度先后顺序摇号同一！年度保？障对象中符》合下列条件之—一的申请对象可优】先摇号？。 ，（1）符合相—关规定的烈士—遗属、因公牺牲军人！。遗属、病故》军人遗属、残—疾军人、复员—军人、带病》回乡退伍军人—等，优抚对象； —（2）受到市级及】市，级以上表彰》的劳动模范》； （3）申请家庭！成员：。均为60岁及以上老！年人的？； （？4）计生《部门认定的独—生子女伤残死亡【家庭；？ （5）共同申【请的家庭成》员中有残疾人的； ！（6）由县级—以，上民政部门认定的成！年孤儿； （—7，）符合？规定的其他优先对】象 第十五》条 经济适用住房价！格实行政《府指导价由市—价格主管部门会【同市房产行政主管】部门在经《。济适用住《房，建设项目销售之前】核定销售价格并向社！会公布？ 第十六条 经济】适用住房应当—严格按照《核定的销售价格销】售不得在《核定价格之外收【取任何未予标明的】费用：。 ，第十七条 经—济适用住房购房人】。拥有有限产权经【济适用住房自合同备！案之日（《未，备案的以购房家庭办！理产权登记之日【）起不满5年不【得上市交易5—年内购房家庭因特殊！原因确需转让经济适！用住房的（离婚【析产和法《院，判决除外《）由市房产行政主】管部门？按，经济适用住》房原销售价》格回购 第十八【条， ，经济适用住房取得完！全产权或上市交【易，时，应按照？不低于计《征单价（实际—成交价高于》计征单价的按实际】成交价）与该经济】适用住房原购房【价格差价的60【%，缴纳增值收》益用于补交》土地：收益：。等，相关价款取得完【全产权或上市交易时！产生的税费按照【相关规定执行— 第十九《条 计？征单：。价以税务部门核准】的存量房交易计税】价格计算 》第，。二十条 已享受政策！性住房的低收—入家庭购买经济适用！住房的该经济适【。用住房取得完全【产权或？上市：交易时其已享受的政！策性住？。房建筑面积部分应全！额上缴计征单—价与该经《济适：用住房？原购房价格的差额】 第二十一条 原】经济适？用住房产《权人离婚析》产后未取《得，产权：。的一方再婚组成【家庭后与新组成的】。家庭成员《符合经济适用住房】申请条件的可共【同申：请经济适用住—房但该经济适—用住房取得完全产】权或上市交》易时其原享受—的经济适用住房面】积部：分应全额《上缴计征单价—与该经济适用住房原！购房价格的差额【 第二十二条— 经济适用住—房以自住为目的【在取得完全产权【前经济适用住房购房！。人只能用于自住【。不得出售、出租、闲！置，、出借也不得—擅自改变住》房用途 《第二十三《条 已购买经—济适用住房的—家庭再？购买其他住房的由市！房产：行政主管部门按经】。济适用住房原—销售价格回购或者】通过：补交土地收益等相关！价款后取得完—全产权 第二—十四条 已购—买经济适用住房的家！庭未取得完全—产权之前欲以继承、！受赠、法院判决【等方式取得其—他住房的该住—房面积加原》有住房的面积—（已购？经济适用住房除外）！应当符合现行经济适！。用住房的准入标【准若超过现行经济】适用住房的准入【标，准其已购经济适用住！房，由市房？产，行政主管部门按原销！售，价格回购或者通过】补交土地收》益等相？。关价款后取得完【。全产权 第二十五】条 房屋《登记、租赁管理【机构：办理房？。。屋权属？登记：、租赁登记备案时要！比对已购经济适用】住房家庭的有关信】息对已购经济适用】。住房的？家庭未取《。得完：。全产：权前任何中介机构】不得代理买卖—、出租？其经济适用住房；】房屋租？赁管理机构》不得办理其经济【适用住房的租赁【备案；房屋登记【机构不得《办理其？经济适用住》房转移登记或该家庭！购买其他房》屋的权属登记 第】二十六条 各区房】产，行政主管部门—要设立并公布—举报信箱、电话【、电子邮箱等会同】街道办事《处（社区）通过入】。户调查？、受理举《报等：方式对辖区内经济适！用住房的使用情况】进行上门《登记和动《态，。管理 第《二，十，七，条 对弄虚作假、隐！瞒家庭收入和住房条！件等骗购经济适用】住房的？一经查？实立即责令》退还由市房产行政】主管部门按》原销：售价格并考虑折旧等！因素：作，价收回所《购住：房并依？法追究其责》任折旧？按每年2《%计算？折旧时间自经济适】用住：房交付时《起至收回时止为购】房人：出具虚假证明材【料的单位或个人由】有关：部门依法追究相关人！员责：任构成犯罪》的移送司《法机关？追究刑事责任 【出租、闲置、—出，借经济适用住—房或者擅自改变住】房用途的《由市房产行》政主管部门发出书】。面通知限期》。纠正违规《行为对逾期拒不纠正！违规行为的购房【家庭由？市，房，产行政主管部—门在指定媒体—。通报、记录不良【信用：并根据购房时间分】别予以处《。理自合同备》案之日（未》备案的以《购房：家庭办理产权登记】之日：）起不满5年—的由市房产》行政主管部门按原】销售价格《收回所购住房；自】合，同备案之日（未【备案的以购房—家庭办理产权登记之！日）起购房满5年的！由市房产行》政主管部门按原销】售价格收回所购【住房或购《房家庭取《得完：。全产权 对》。骗购经济适用住房】或出租、闲置—、出借经济适用住】房且逾期《拒不纠正的购—房家庭取《消其在5年内再【次申请购买或—租赁各类政》策性：、保障性住房的资】。格 第二十》八，条 ：住房保？障相关单位工作人员！在，经济：适用住房建》。设、管？理过程中滥用职权、！玩忽职守、徇私【。舞弊：的依法依《纪，。追究责任；涉—嫌犯罪？的移送司法》机关处理任何单位】和个：。人有权对违反—本办法规定的行【为，进行：。。检举和控《告， 第二十《。九条 本办法自发】布之日起施行有效期！5年其他区（—市）县参照》。本办法执《行，