成，都市中心城区经【济适用住《房管理办法
第一！条， 为规范和完—善经济适用住房制】度加：强经济适用住—房管：理根据经济适—。用住房管理办法（】建住房〔20—07〕258号【），、关于加《强经济适用》住房管理有》关问题的通》知（建？保〔2010〕59！号）等有《关规：。定制定本办法
第二！条 本市锦江区、青！羊区、金牛区、武】侯区、成华区和【高，新区（以下简称中心！城区）内经济适用住！房的：申请、审核》、销售、上市交易】及监督管《理适用本办法
第】三条 经《济适用住房是指政】府，。提供：政策优惠限定套【型面积和销售价【格按照合理标准建设！面，向城市？低收入住房困难家庭！。供应：具有保障《。性质的政策性住【房
：。第四：条 ：经，济适用住房组织建】设，遵循按需建设—、保证供应的原则单！套建筑面积》控制在60》平方：米以内
第五—条 市房产行政【主管部？门负责本市经济【适用住？房管理？。工作具体负责本【市中心？城区申请《经，济，适用住房家庭自【有产权？房屋情况的审核及资！格确认等；》街道办事处负责本辖！区申请经济适用住】房家庭的《受理、初审、—公示及信息录入等工！作；：区房产行政主管部门！负责本辖《区申请经济适—用，住房家庭租住—公房情况的》审核并会同保—障性住房《属，地街道（社区）【进行：动态管理及》日常：监督等？。工作：；民政部门受—房产行政主管部门委！托对申请《经济：适用住？房家庭经济状况进】行核对
第六条 我！市，中心城区内》同时符合下列三项】条件的家庭可申购经！济适用住房
—（一）家庭年收【入，。和家庭财产在规定】的标：准以内？；
（二）申请家】庭成员两人（含两】人，），以上主申请人必【须具有中《心，城区城镇户口；
】（三）？自有住？房（含租住公房）人！均建：。筑面积在规定—的标准以《内且无其他用途【房，屋
凡户籍》属于：我市农村现在—中心城区务工家庭】。年收入和家》庭财产在规》定的标准以内—申请家庭成员两【人（含两人）—以上主申请人在中心！城区缴纳城镇职【。工社会保险无—自有住？房（：含租住公房）及其他！用途房屋的》家庭：可，申购经济《适，用住房
第七条 2！0，15年起《中心城区申》请经济适用》住房：的家庭？年收入标准为5【万元以？内，。（含5万元）自有住！房（含租《住公房）人均—建筑面积标》准为16《平方米以下（含【16平？方米）家庭》财产标准为》拥有机动车辆价值在！8万元以下（含8】万，元，一手车？通过购车发票、【二手车由有》资质的第三方评估机！构，。提供：的评估结果》认定）或银行存【款、有价《证券：总额不超过》购买一套《70平方米》普通商品住房总价3！0%（？具体参？。照市：房产行政主管部【门每年对外公布【。的普：通商品住房平均【销售价格确定—）经济适《用住房的申请条【件由市房产行政主管！部门根据中》心城区商品住房价】格、：居，。民家庭？可支：配收入、居住水平】和家庭人口结—构等因？素适时调整》报市：政府批准后对外公布！实施
第《八条：。 申请经《。。济适：用住房？的，主申：请人应当具有完全民！事行为能力》申请家？庭成员应《为具：有法定的《赡养、扶养或抚【养关：系并长期共同生【活的人？员家：庭成员关系主要包括！:夫妻；夫妻与未】婚子：。女；祖父母》。、外：。祖父母与父母—双亡的未婚孙子女、！外孙子女《。；子女与丧偶或离】异的：父（母）；兄姐与】父，母双亡？的未婚弟、妹—等未年？满18周岁》的子女必须》作为申？请家庭成员已—年满：18周岁的》未婚子女可以—自愿选择是否作为申！。请家庭？成员共同提出申请；！。已年满22周岁的】未婚子女可以自愿选！择是否作为主申【请人与家《庭成员？共同提出申请
第】九条 ？已购买经济》。适用住房的家庭不得！再次：申请住房保》障曾作？为家庭成《员申购经《济适用住房》的，未婚子？女或：单身父（《母）未作为该—房屋所有《权共有人的可在【婚后提出住房—保障需求申请—原作：为家庭成员申请购买！的保障性《住房面积不计入自】有，住房：面积
第十条— 申请人及共同【申请的家庭成员在】申请之日前》3，。年内转让住房的【所转让房《产面积？计入自有住房面积已！享，受的：政策性住房其—面积均？计入自有住房面积】
第：十一条 经济适【用，。住房供应实行申【请、审核、公—示，制度申请《审核程序《如下
（《一，。）中心城区户籍申】请，人到户籍所在地街】道办事处（社区）】提出申请如实—填报申请表作出书面！诚信承诺并提—交户口簿、身—份证、婚姻证明【、收入证《明、财产证明等相关！证明材？料我市进城》务工农村《劳动者除提交上述证！明材料外还应当持居！住证、劳《动聘用合同》、，社，保缴交？证明到用工单位【所在地街道办事处（！社，区）提？出申请
（二）街】道办事？处（社区）接—到申请后的》8个工？作日内？对，。。申请对象的家庭人口！、住房？状况、收《入，、财产等《情况进？行核实并提出初审意！见将初审合格—。资料录入住房保【障管理信息系统并】采集电子影像资【料市房产行》政主管？部门负责通过—成，都市住房保障信息网！对申请对象基本情况！进行：公示
（三）对经初！审符合保障条件【。的，家庭由街道办事【处（社区《）在申请家庭户籍】地及居住地》各进行为期15日的！。公示公示《无，异议或异议不成【立的：进行公示《反馈确认《并将公示反馈—意见录入《住房保？。障管理信息系统【；，区房产行政主—管部门在5个—工，作日：内对申请对》象在：。本辖区内的公有住房！承租情况《进行审？核提出审《核意见并将审核意见！。录入：住房保障管理信息】系，统；市房产行政【主管部门在5—个工作日内对—申请家庭的自有产】。权住房情况进—行审核提出审—核意见并将审—核，意见录入住》。房保障管理信息系】。统并通过住房—保障管理信》息系统将申请家庭】成员基本《信息传送至民政【。部门低？收入核对系统由民政！部门对申《请家庭经济状况进】行核对民政》部门通过系》统将电子核对意见反！馈至住房保障—管，理信息系统
（【四）对经审核符【合，保，障条件且经成—都市住房《保障信息网公示【无异议或异议不【成立的由《市房产行政主管部门！最，终确认申请家庭资格！。出具成都市》购，。买经：济，适用住房资格认定】通知单
第十二【条 经确认的经【济适用住房》购买资格《有效期？为一：年申请家《庭，在资：格有效期内凭资【格，认定通？。。知单进行《申购意向登记在签订！购房合？同前市？房产行政主管部门】应当：对申请家庭》成员自有住房情况进！行复核经复核不符】合保障条《件的取消其》购房资格
》。第十三？条 市房《产行政？主管部门负责指【导、：监督经？。济适用住房的销售】工作制？定，经济适？用住房销售规则经】济适用住房的项目业！主应：当按照？销售规则《组织实施
第十四条！ 经：济适用住房销—售，对象依据取得保障资！格年度先后》顺序摇号同一—年度保障对象中【符合下列条件之【一的申？请对象可优先摇号
！（1）？符合相关规定的【烈士遗属、因公牺牲！。军人遗属、病故军人！遗属、残疾军人【、，复，员军人、带病回【乡退伍军人等优抚对！象；
（2）受到市！级及市级以上表彰】的劳动模范；
（3！）申请家庭成员均为！6，0，岁及以上老年人【。的；
（《4）计生部门认定的！独生子女伤残死亡家！庭；：
（5）《共同申请的家庭成员！中，有残疾人的；
（6！）由县级《以，上民政部门认定【的成年孤儿；
（】7）符合规》。定的其他优先对象
！第十五条《 经济适用住房【价，格实行政《府，指导价由《市，价格主管部门会【。同市房产行政—主管部门在》经济适用住房建设项！目销售之《前核定销售价—格并：向社会公布
第【十六条 《经济适用住房应当】严格按照核定的【销售价？格销售不《得在核定价格之外收！。取任何？。未予标明的费用
】。第十：。七条 经《济适用住房购房人】拥有有？限产权经济适用住房！自合同备案之日（未！备案的以《购，。房家庭办理产权【登记之日）起—不满5年不得—上市：交，易5年内购房家庭】因特殊原因确—需转让经济适用住】房的（离婚析产和法！院判决除外）由【市房：产行：政主管？部门：按经济适用住房原销！售价格回购
第十】八条 经济适—用住房取《得完全产《权或上市交易时【应按照不低于计【征单价（《实际：成交价高《于计征单价的按实】际成交价）与该【经济适用住房—原购房价格差价【的，。60%缴纳》增，值，收益用于补交土【地收益等相关价【款取：得，。完全产？。权或上市《交易时产《。生，的税费按照相关【。规定执行
第—十，九条 计征单价以】税务部门核》准的：存量房交《。易计税？价格：计算：
第二？十，条 已享《受政策？性住：房的低收入家庭购】买经济适用住房【的该经济适用住房】取得：。完，全产权或上市—交易时其已》享受的政策性住【房建筑面积部—分应全额上缴—计，征单价与《该经济？适用：住房原？购，房价格的差额—
第二十一条 原】经，济适用住《房产权人离婚析产】后未取得产权—的一方再婚组成【。家，庭后与新组成的【家庭成员《符合经济《适用住房申请条件】的可共同申请经济适！用住房但该经—济适用住房取得完全！产权或上市交易时】其原享受的》经济适用住房面【积部：分应全额上缴计征单！价与该经济适用【住房原购房价格的差！。额
第二十二—条， 经济适用住房以】自住为目的在—取得完？全产权前经》。济适用住房购房人只！能用于自住不得出售！、出：租、闲置、》出借也不得》擅自：改变住房用途
【第二十三条 已购买！。经，济，适用住房的家庭再】购买其？他，。住房的由市房产行】政主管部门按经【济适用住房原销售价！格，回购或者通》过补交土地收益【等相关价款》后，取得：完全产权
第二十】四条 已购买经济】。适用住房的家庭未】取得完全产权之【前欲以继承、受【。赠、法院判决等【方式取得其他—住房的该住房—面积加原《有住房的面》积（已购经济—适用住？。房除外）应当符【合，现行经济适》用住房的准入—。标准若超过现行经】济适用住房的准入标！准其已购经》济适用住房由市房】产行政主管》部门：按，原销售价格回—购，或者通过补交土地收！益等相？关价款后《取得完全产权
第】二十五条 房屋登记！、租赁管理机构【办理房屋权属登【记，、租赁登记备案时】要比：对已购？。经济适？用住：房家庭的有关信【息对已购经济—适用住房的》家庭：未取得完《全产权前任何中介机！构不得？代理买卖《、，出租其经济适用住】。房；房屋《租赁管理机构不得】办理其？经济：适用住？房的租赁《备案；房屋登—记机构不《得办理其经济—适用住房转移—登记或？。该家庭购买其—他房屋的权属—登记
第二十—六条 ？各区房产行政—主管：部门：要设立？。并公布举《报信箱、电话、【电子邮箱等会同街】道，办事处（社区）通过！。入户调查、受理【举报等方式对辖【区内经济适用住【房的使用情》况，进行上门登记—和动态管理
第【二十七条 》对弄虚作假、隐瞒】家庭收入《和住房条件等骗购经！济适用住房》的一经查实立即责】令退还由市房产【行政主管部门—按原销售价格—并考虑折旧等—因素作？价收回所购住—房并依法追究其责】任折旧按每》年2%计算折旧【时间自经济》适用住房交付时【起至：收回时止为购房人】出具虚假证》。明材料的单位或个人！由，有关部门《。依法追？究相关人《员责任构成犯罪的】移送司法机关—追究刑事责任
出】租，、闲：置、出？借经济适用住房或者！。擅自改变住房用【途的由市房产行政主！管部门发出书—面通知限期纠—正违规行《为对逾期拒》不纠正？违规行为的购房【家，庭由市房《产行政主管》。部门在指定》媒体通报、记录不良！信，用并根据购房时间分！别予：以处：理，自合同备案之日【（未备案的以—购房家庭办理—产权登记之日）起不！满5年的由市房产行！政主：管部门按《原销售价格收回所】购住房；自合同备案！之日（未备案的以】购房家庭《办，理产：权登记之日）起购房！满5年的《。由市房产行政—主，管部门按原》销售价格《收回所购住房或购房！家庭取得完全—产，。权
对骗购经济适用！住房或出《租、：闲置、出借经济适】用住房且逾期拒不纠！正的购房《家庭取消其在5年】内再次申请购买或】租赁各类政策性、保！障性：住房：的资格
《第，二十八条 住房保障！相关单位工作人【员在经济《。适用住房建设、【管理过？程中滥用职权、玩忽！职守、徇私舞—弊的依？法依：纪，。追究责任；涉嫌犯】罪的移送《司法机关处理任何】单位和个人有权【对违反本办法规定】的，。行为进行检》举和控告
》第二十九条 本办法！自发布之《日起施行有效期5年！其他区（市》）县参照本办法执】行，
