成都市中心城区经】济，适，用住：房管理办法 【第一条 为规范和】完善：经，济适用？住房制度加》强经济适用住房管理！根据经济适用—住房：管理办法（建住房〔！2，0，07〕25》8号）、关于加【强经济适用住房【管理有关问题的通知！（建保〔2010】〕59？号）等？。有关规定制定本办】法 ：第二条？ 本市锦江区、青羊！。区、金？牛区、武侯》区、成华区和高新区！（以下简《称中心城区）内经济！。适用：住房的申请、审【核、销售、上市交易！及，监，督管理？适用本办《法 ：第三条 经济适【用住房是指政—府提供？政策优？惠限定套型面—积和销售价格按【照合理？标准建设面向城市低！收入住房《困难：家，庭供：应具有保障》性质的政策性住【。房 第四《条 经济《适用住房组》织建设？。。。。遵，循按：需建设、保证供应的！原则单套建筑面积】控制在6《0平方米以内— 第五条 》市房产行政》主管部门负责—本市经？。济适用住房管—理工作具《体负责本《市中心城区申请经济！适用住房家庭—自，有产权房屋情况【的审核？及，资格确认等；—街道办？事处负责本辖区【申请经济《适用住房《家庭的受理、—初审、公示》及信息录入等工【作；区房产行—。政主管？部门：负责本辖区申请【经济适用住房—家，。庭租住公房情—况的审核并会同保障！性住房属地街道（社！区）进？行动态管理及日常】监督等工作；民【政部门受房》产行政主管部门委托！对申请经《济，适用住房家庭—经济状况进行核对 ！第六条 我》市中心城区内同时】符，合下列？三项条件的家庭【可申购经济适用住】房 （一《）家庭年收入和家】庭财产在规》定的标准《以内；？ （二）申请家【。庭成员两人（含两】人）以上主申请人】必须具有中心—城区城镇户口； （！三）自有住房（含】租住公房）人均建筑！面积在规定的标准】以内且？无其他用途房屋 凡！户籍属于我市农村现！在，中心城区务工家庭】年收入和家庭财产在！规定：的标准以内申请家庭！成员两人（含两【人）以上主申请人】。在中心？城区缴纳城镇职工社！会保险无自》有住：房（含租住公房【）及其他用途房屋】。的家庭可《申购经济适用住房】 第：七条 ？2015《年起：中心城区申》请，经济：适用住房的家庭年收！入标准为5万元以】内（含5万元）自有！住房（含租住公房）！人均建筑面》积，标准为16平方米】以下（含16—平方米）家》庭财产标准为拥有】。机动车辆《价值在8万元以【下（含8万》元一手车《。通过购车发票、【二手车由《。有资质的第三方【评估机构提》供的评估结果—。认定）或银行存【款、有价证券总额不！超过购买《一，套70平方米—普通商品住房总价3！0%（具《体参照市房产行【政主管部门每—年对外公布的普【通商品住房平—均销售？。价格确定）经济适】用住房的申请条件由！市房产行《政，主，管部门根据中心城区！商品住房价格—、居民家庭可支配收！入、居住水平和家】庭人口结构》等因素适时调—整报：市政府批准后对【外公：布实施 第八条【 申请经济适用住】房的主申请》人应当？具有完全民事行【为能力？申请家庭成员应【为，具有法定的赡养、扶！养，。或抚：养关系并长期—共，同，生活的人《员家庭成员关系【。主要：包括:？夫，妻；夫妻与未婚子】女；祖父母、外祖父！母与父母双亡的未】婚孙子女、外—孙子女；子》。女，与丧偶或离异的父（！母）；？兄姐与父母双亡【的未婚弟、妹等未】年满18周岁的子】女必须作为申请【家庭成员已年满【18周岁的未婚子女！。可以自？愿选择是否作为申请！家庭成员共同提出申！请；：已年满22周—岁的未婚子女可以自！愿选：。择是否作为主申请人！与家庭？成员共同《提出申请 第九条】 已购买《经济适用住房的家】庭不得再次》申请住房保障曾作为！家庭成？。员申购经济适用住】房的未婚子女或单】身父（母）未—作为该房屋所有【权共：有人：的可在婚后提—出，住房保障需》求申请原《作为：家庭成？员申请购买的保障性！住房面积《不计：入自有？住房面？积， 第十？。条 申请《人及共同申请的家】庭成员在申请—之日前3年内转让】住房的所转让—房产：面积计入自》有住房？面积已享受》的政策性住》房，其面积均计入自有住！房面积 第》十一条 经济—适用住房供应实行】。申请、？审核、公示》制度申请审核程【序如下 （一—）中心城区户—籍申请人到》户籍所在《地街道办事处（社】区）提出申请如实】填报申请表》作出书面《。诚信承诺并提—。交户口簿《、身份证《、婚姻证明、—收入：证明、财产》。证，明等相关证明材料】。我市进城务工农村劳！动者除提交上述【证明材？料外还应当持—。居住证？、劳：动聘用合同、社保】缴交证？明到用工单位—所，在地街道办事处（社！区）提出申请 【（二）街《道办事处（社—区）接到《申请后的8个工作日！内对申请《对象的家庭人口、】住房状况、收入、财！产，等情况进行核实并】提出初审意》见将初审合格资【料录入住房》。保障管理信息系【统并：采集：。电子影像资料市【房产行政主管部门】负责通过成》都市住房保》障信息网对申请【对象基本情况进行公！示 （？三）对经初审符合】保障条？件的家庭《由街道办事》处（社区）在申【请，家庭户？籍地及居《。住地各进行为—期15日的公示公示！。无异议或异议不成】立的进行公示—反馈确认并》将公示？反馈意见录入住房保！障管理信息系统；区！房，产，行政主管部》门，在5个工作日内对申！请对象在本》。辖区内的公》有住：房承租情况进行审】核提出？审核意见《并将：审核意见录入—住房保障管理—。。。信息系？统；市？房产行？政主管部门在5【个工：作日：内对申请《家庭的？自有产权住房情【况进：行审核提《出审核意《见，并将审核意》见录入住房》保障管理信》息系统并通》过住房保障管理【信息系统将申请【家庭成员基本信【息传送至《民政部门低收入核对！系统由民政》部门：对申请家庭经济状】况进行核《对，民政部门通》过系统将《电子：核对意？见反馈至住房保【障管理信息》系统 （《四）对经审核符合保！障条件且经》成都市住房保—障信息网《公示无异议或异议不！成立：的由市房产行—政主管部门》最终确认申请家庭】资格出具成都市【。购买经济适用住房】资格认定通知—单 第十二条 【经确认的经济适用住！房购买资格有—。效期为一年申请家】庭在：资格有？效期内凭资格—认定通知《单进行申购意向【。登记在签订购房合】同前市房产行政【主，管部门应当对申请】家庭成员自有住房情！况进行复《核经复核不符合保】障条件的取消其【购房资格 第十三条！ 市房产行政主【管部门负责指—导、监督经济适用住！房的销售工作制定经！济，适用住房销售规则】经济适用《住，房的项目业主应当】。按照销售规则组织】实施： 第十四条 经济适！用住房销售对象【依据取？得保障资格年—度先后顺序摇号【同，一年度保障》对象中符《合，下列条件之一的申】请对象可《优先摇号 （1）】符合相关规》定的烈士遗》属、：因，公牺牲军人遗属【、病故军人》遗属、？残疾军人、复员军人！、带病？回乡退伍军人等优抚！对象； （2）受到！市，级及市级以上表彰的！劳动模范； （【3）申请家庭成员均！。为60岁及以上老】年，人的； （4）【计生部？门认定的独生子女伤！残死亡家庭； （】5）共同申请的家庭！成员中有残疾人的；！ （6）由县级以】上民：政部：门认：定的成？年孤：儿； （7）符【合规定的其他优先】对，象， 第十五《条 经济适用—住房价格实行—政府指？导价由？市价：格主管部门会同【市房产行政主管部】门在经济适用住房建！设项目销售之前核定！销售价格并向社【会，公布 第十六条【。 经：济适用住《房应当严格按—。。。照核定的销售价格】销售不得在核定【价格之外收》取任：何未予？标明的费用》 第十？。七条 经济》。适用：住，。房购房人拥有有【限产：权经济？适用住？房自合同《备案之日（未备【案的以购《房家庭办理产—。权登记之日）起不满！5年不得上市交易5！年，内购房家庭因—特殊原因确》需转：。让经济适用住房的】（离婚析产和—法院判决除外—）由市房产行政【。主管部？门按经济适用住【。房原销？。售价格回购 第十】八条 经济适用住房！取得完全产权—或上市？交易时应按照不低】于计征单价（实【际成交价高于—计，。征单价的按实际【成交价）与该经济】。适，用住：房原购房价》格差价的《60%缴纳增值【收益用于补交土【地收益等相关—。价款取得完全—。产，。权或上市交易时【产生的税《费按照相关》规定执？行 第十九条 计征！单价以？税务部门核》准的存？。量房交易《计税价格计算 第二！十条 已享》受政策性住房的低收！入家庭购买经济【。适用：住房的该经》济适用住房》取得完全《产权或上《市，交易时其已享受【的政策性《住房建筑《面积：部分应全额上—缴计征单价》与该经济适用住房原！购房价？格的：差额 ？第二十一条 原经】济适用住房产权人】离婚析产后未—取得产权的》一方再婚《组，成家庭？后，与新组成的家—庭成：员符合经济》。适用住房申请条【件的可？。共同申请《。经济适用住房但【该经济？适用住房取》得，完全产权或》上市交易时其—原享受的经济适用】。住房面积部分应全额！。上，缴计征？单价与该经济适用】住房原购房》价格的差额 第二十！二条 经济适用【住，。房以自住为目—的在：取得：完全产权前》。经，济适用？住房购房人只能用】于，自住不得出》售、出租、闲—置、出借也不得【擅，自，改，变住房用途》 ，。第二十三条 已【购，买经济？适，用住房的家庭再购】买其他住房》的由市房《。产，行政主管部门按【经济适用住房原销】售价格回购或—者通过补交土—地收益？等相关价款》后取得？完全产？权 ：第二十四条 已购】买经：济适：用住房？的家庭未取得完【全产权之前欲—以继承、《受赠：、法院？判决：等方式取得其他住房！。的该：住房：面积加原《有住房的面积（已购！。经济适用住房除外）！应当符合现行—经济适用住》房的准入《标准若超过现—。。。行经济适用住—房的准入标准其已购！经济适用住》房由市房产行政主管！部门按？原，销售价格回购或者】通过补交土地收【益等相关价款后取得！完全产权 第二【十五条 房屋登记、！租赁管理机构办【理房屋？权属登？记、租赁登记—备案时要比对—已购经济适》用住：房，家，庭，的有关信《息对已购经》济适：用住房的家庭未【取得完？全产权前任》何中介机构不—得代理买卖、出租】其经济适用住房【；，房，屋租：赁管理？机，构不得办理其经【济适用住房的租赁备！案；：房屋登记机构不得办！理，其，经济：适用住？房转移登记》或该家庭《购，买其他房屋的—权属登记 》第二十六条 各区房！产行政主管部门要】设立并公布举报信箱！、电话、《电子邮箱等会同街】道办事处（社区）通！过入户调查、受理】举，报等方？式对辖？区内：。经济适用住》房，的使用情况进行上】门，登记和动态管—理 第二十七条 】对弄虚作假》、隐瞒家庭收入和住！房条：件等骗购经济适用住！房的一经查实立【即责：令退：。还由市房产行政主管！部门按原销售价格并！考，。虑折旧等因素作【价收回所购》住房并依法追—究其责任折旧按每年！2%计算折旧—。时间自经济适用【住房交付时起—至收：回时止？为购房人《出具虚假证明材料的！单位或？个人由有关部—门依法追究相关人员！责任构成犯罪的移送！司法机关追究—刑事责任 出租、闲！置、出？借，经济适用住房或者】擅自改变住》房用途的由》市房产行政主—管部门？。发，出书面通知限—期纠：正违规行为对逾期】拒不纠正违规行为的！购房家庭由市房产行！。政主：管部门在指》定媒体通报、记【录不良？信用并根据》购房时间分》别予以处理自合同】备案之？日（未备案的以购房！家庭办理产权—登记：之日）起不》满5：年的由市房产—。行政：主管：部门按原《。销售价格收》回所购住房；自合同！备案：之，日（未备案的以购房！家庭办理产权登记之！日）起购房满—5年的由市房—产行政主管部门按原！销，售价格？收回所？购住房？或购房家庭》取得完全产权 对骗！。。购经：济适用住房》。或出租？、闲置、出》借经济适用住房【且逾期拒不纠正的】购房家庭取消其在5！年内再？次，。申请购？。买或租？。赁各类政《策性、保障性住房】的资格 《。。第二十？八条 住房保障【相关单位《工作人员在经济适】用住房建设、管理】过程中滥用职权、玩！忽职：守、徇私舞》弊的：依法依纪追究责任】；涉嫌犯罪的移送司！法机关？处理任何单位—。。和个人有权对—违反本？办法规定的行—为进行检举和控告 ！第，二十九？条 ：本办法自发布—之日起施行有效【期5年其他区—（市：）县参照本办法执】行，