成都市中心城区经济！适，用住房管《理办法 《 第一条 为—规范和完善经济适用！住房制度加强经【济适用住房管—理根：据经济适用》住，房管理办法（建住】房〔200》7〕：。258号）》、关于加强经济适】用住房管理有—关问题的通知（建】保〔：201？0〕：5，9号）等有关—规定制定本办—法 第二《条 本市锦江区【、青羊区、金牛【区、武侯区、成华】区和：高新区？（以下简《称中心城区）内【经济适用住》房的申请、审核、销！售、上市交易—及监督？管理适用本办法【 第：三条 经济适—。用住房是《指政：府提供政《策优：。惠限定套《型面积和销售价格按！照合理标《。准建设面向城市低】。收入住房《。困，难家庭供应具—有保障性质的政策性！住房 第四条 【经济适用住房组【织，建设：遵循按需建设、保证！供应的原则单套建】筑面积控制在60平！方米：以内 第五条—。 市房产行政主管部！门负：责本市经《济，。适用住房《管理：工，作具体负责本市中心！。城区申请经济适【用住房家《庭自有产权房—屋情况的审核及资格！确认等；街道办【事处负？责本辖区申请经【济适用？住房：家庭的受理、初审、！公示及信息录入【等工作？；区：房产行政主管—部门负责本》。。辖区申请《经，济适用住房家—庭租：住，公房情况的》审核并会同保障性住！房属地街《道（社区）进—行动态管理及日常监！督等工作；民政部】门受房产行政主【管部门委托》对申：请经济适用住房家】庭经：济状况进行核—对 ：第六条？ ，我，市中心城《区内同时符》。合下列三项》条件的家庭可申购经！济适用住房 —（一）？家庭年收入和—家庭财产在规定的标！准以内； （二）】申请家庭成员—。两人（？含两人）以上主【。申请：人必须具有中心【城区城镇户口—； （三）自有住】房（含租住公—房）人均建》。筑面积？在规定的标准以内且！无其他用途房—屋 凡户籍属于【我市农村现在中【心城区务工家庭年】收，入和家庭财产—在规定？的，标准以内申请家庭】成员两人（含两人）！。以上主申请》人在中心城》区缴纳城镇职—工，社会保险无自有住】房（含租住》公房）及其他用途】房屋的家庭可申【购，经济：适用住房 第—七条： 2015》年起中心城区申请】。经济适用住房的家】庭年收入标》准为5万《元以内（《含5万元）自—有住房？（含：租，住公房）人均建筑面！积标：准为16平方米以下！（含16《平方米）《家庭财？产标准为《拥有机动《车辆：价值在8《万元以下（含—8万元一《手车通过购车—。发票、二《。。手车由有资质—的第三？方评：估机构提供的评【估结果认定）或银行！存款、有《价证：。券，总额不超过购买一】套70平方米普通】商品住房总价—30%？（具：体参照市房产—行政主？管部门每《年对外公布的普【通商品住房平均销】售价格确定）经济适！用，住房的？申请条？件由市房产行—政主管部门根据【中心城区《商品住房价格、【居民家庭可支配收】入、居住《水平和？家庭人口结构等【因，素适时调《整报市？。。政府批准后对外公布！实施 第《。八条 申请经济【适用住房的主—申请人应《当具有？完全民事《行为能力申请—家庭成员应为具【有法定的赡养、扶】养或：。。抚养：关系并？长期共同生》。活的人员家庭成员关！系主：要包括:夫妻；夫妻！与未婚子女》；祖父母、外祖父母！与父母双《亡的未婚孙子女【、外孙？子女；子女》与丧偶或离异的【。父（母）；兄姐【与，父母双亡的未婚弟、！妹等：未年满18周—岁的子女《。必须作为申请家【。庭成：员已年满18—周岁的未婚子女可以！自愿选择是否作为申！。请家庭成员共同提出！申请；已年满—22周岁的》未婚子女可以自愿】选择是？。否作为？主申请人与》家庭成员《共同提出《申请 第九条 【。已购买经《济适用住《房的家庭不》。得再：次申请住房保障曾】作为家庭成员—申购经济《适用住房的未婚子女！或单身父（》母）未作为该房屋所！有权共有人的可在婚！后提出？住房保障需求—申请：原作为家庭成—员申请购《买的保障性住房【面积不？计入：。自有住房《面积 第十条 申请！人及共同申请的家】庭，成员在申请》之日：前3年内转让住【房的所转让房产【面积：计入自有住房面【积已享受的》政策性住《房其面积均计—入自有住房面积 第！十一条 经》济，。。适用住房供应实【行申请？、审核、《公，示制度？申请审核程序—如下 （一》）中心城《区户籍申请人到【户籍所在地街道【办事处（社区）【。提出申请如实—。填报申请表》作出书面诚信承诺并！提交户口簿、身份证！、婚姻证《明、收入证明—、财产证明等相关】证明材料我市进【城务工农村劳—动者除提交上述证】明材料外还应当【持居住证、劳—动聘用合同、社保】缴交证？明到用工单》位所在地街道—办事处（社区—）提出申请 （【二）街道《办事处（《社区）接到申请【后的8个工》作日内对申请对象】的家庭人口》、住房？状况、收入、—财，产等情况进行—。核实并提《出初审意见将初审合！格资料录入住房保障！管理：。信息系统《并采集电子影像资料！市房产行政主管【。。部门负责通》过成：都市：住，房保障信息》网对申请对象基【本情况进《行公示 （》三）对？。经初审符合保障【条，。件的：家庭由街道》办事处（社区）在】申请家庭户》籍地及居住地—各进行？为期15日的—公示公示无异议或】异议不成《立的：进行公示反馈—确，认并将公示反馈意见！录入住房保障管【理信息系《统；区房产行政【主管部门在5个工作！日内对申请》对象在本辖区内的公！有住房承租情—况进行审核提—出审核意见并将审核！意见：录入住房《保障管？理信息？系统；市房产行【政主管部门在5个】。工作日内对申请家】庭的自有产》权住：房情况？进行审核提出审核】意见并将审核意【见录入住房保—障管：理信息系统并通过】住房保？障管理？信息系？统，。将申请家庭成员基本！信息传送至民—政部门低收入核对系！统由民政部门—。对申请家庭经济状况！进行核对民政部门】通过系？统将电子《核对意见反馈至住】房保障管理》信息系？统 （？四）对？经审核？符，合保：障条件且经》成都市住房保障信】息网公示无异议或】异议不成立的—由市房产行政—主管部？门最终确认申请家】。。庭资格出具成都市】购买经济适》。用住：房资格认定通—知单： 第十二条》 经确认的经济适】用住：房购买资格有效期】为一年申《请家庭在资格有【效期内凭资格认【定通知单进行申购】意向：登记在签《订，购房合同《前市房产行政主【管部门应《当对申？请家庭？成员自有住房情况】进行复核经复核【。不符合保障条件【的取消其购》房资格？ 第十三《条 市？房产：。行政主管部》。门，负责：指导、？监，督，经济适？用住房的销售工作】制定经济《。适用住房销》售规则经济适用【住房的项目》业主应当按照销售】规则组织实施 第十！四条 经济》适，用住房销售》对象依据取得保障资！格，年度先后顺》序摇号同一年—度保障对象》中符合下列条件【之一的？申请：对象可优先摇号 】（1）符合相—关规：定的烈士《遗属、因公牺牲军】人遗属、病》故军人？遗，属、残疾军人—、复员军人、带【病回乡退伍军人等优！。抚对象； （2）受！到市：级及市级《以上表彰的劳—动模范； （3）申！请家：庭成：员均为60岁及以上！老年人的；》 （4）计生部门认！定的独生子》女伤残死亡家庭【； ：（5）共同申请的】家庭成？员中有残疾人的； ！。（6）由《县级以上民政—部门认定的》。成年孤儿； （7）！符合：规定的其他优—先对象 第十—五条 经济适用住房！价格：实行政府指导价由市！价格主？管部门？会，同市：房产行政主》。管部门在经》济适用住房建—设项目销售之—前核定销售价格并】向社会公布 —第十六？条 经济《适用住？房应当严格按—照核定的销售价格销！。售不得在《核定：。价格：之外收？取，任何：未，予标明的《。费用 第十七条 经！济适用住房购房人拥！有有限产权经济适】用住房自合同备案之！。。日（：未备案的以》购，房家庭办理产权【登记之？日，），起不：满5年不得上市【交易5？年，内购房家庭因特【殊原：因，确需转让经济适【用住：房的（？离婚析产和》法院：判决除外）由市【房产：行政主管部门按【经济适用住房原销售！价格：回购 第十八条 经！济，适，。用住房取得完—全产权或上市—交易时应按照不低】于计征单价（实际】成交价高于计—征单：价，的按实际成交价【）与该经济》适用：住房原购房价格【差价：。的60%缴纳增【值收益用《。于补交土地收益等相！关价款取《得完全产权或上市】交易：时产生？的税费按照相—关规定执行 —第十：九条 计征单价【以税务？部门核准的存量房】交易计税价》格计算 第》二十条 已享受政策！性住房的低收入【家，。庭，购买经济适用—住，房的该经《济适：用，。住房取得完全产权或！上市交易时其已享受！的政策性住房建【筑，面积部分应全额【上缴计征单价与该经！济适用住房原—购房价格《的差：额 第二十一条 原！经济：适用住房《产权人？离婚析产后未取得】产权的一方再—婚组成家庭后与新组！成的家庭成员符合经！济适用住房》。申请：条件的可《共同申请经济—适，用住房但该》经济适用《住房取得完》全产：权或上市交易时其原！。享受的？经济适用住》房面积部分应—全额：上缴计征单价与该】经济适？用住房原《购房价格的差额 第！二十二条 》经济适用《住房以自住为目的】在取得完全产—权前经？济适：用住房购房人—只能用于自住—不得：出售、出租、闲置】、，出借也不《得擅自改变住房【用，途 第二十三条 已！购，买经济适用住房的】家庭再购买》其他住？房的由市房产行【政，主管部门按经—济适：用住房原销售—价格回购或者通【过补交？土地收益等相关价】款后取？得完全产权 —第二：十四条 已》购买经济适》用住：。房的家？。庭未：取得完全产权—之，前欲以？继承、受赠》、法院判决等方式取！得，其他住房的该住【房，面积加原《有住房？的面：积（已购经济—适用住房《除外）？应当：。符合现行经济—适用住房的准入【标准若超过现行经济！适用：住，房的准入标准其已购！经济适用住房由市房！产行政？主管部？。。门按：原销售价格回—购或：者通过补交土—地收益等相关价【款后取得完全产权】 第二十五条 房屋！登记：、租赁？管理机构办理房屋权！属登：记、：租赁登记备》案时要比《对已购经济》适用住？房家庭的有关信息对！已购经济适用—住房的家庭未—取，得完全产权前任何】中介：机构不得《代理买卖、》出租：其经济适《用住房；房屋租赁】。管理机构不得—办，。理，其经济适用住房的】。租赁备案；》房屋登记机》构不：得办理其经济—适用住房《转移登记或该家庭】购买其他房》屋，的权属登记 第二】十，六条 各《区房产行《政主管？部门要设立并公布】举报信箱、电—话、电子邮箱—等会同街道办事处（！社区）通过入户【调查、受理举—报等方式对辖区内】经济：。适，用住房的使用—情况进？行上：门登记和动态管理 ！第二十七条 对弄】虚作假、隐瞒—家庭：收入和住房条件等骗！。购经济适《用住房的《一经查实立即责令退！。还，由市：房，产行政主管部门按】原销售价格并—考虑折旧等因素【作价收？回所购？住，房并依法追究其责】任，。折旧按每《。年，2%：计算折旧时》间自经济适用住房交！付时起至收回时【止为购房《人出具？虚假证明材》料的单？位，或个人由有关部门】依法追究相关—人员责任构》成犯罪的移送—司，法机关追《。究刑事责任 出租】、闲置、出借经济适！用住房或者》擅自改变住》房用途的由市房【产行政主管》部门发出书面通知】限期：纠正违规行》为对逾期拒不—纠正违规行为的【购房家庭由》市房产行政》主，管部门在指定媒体通！报、记录《不良信用并》。根据购房时间—分别予以《处理自合《同备案之日（—未备案的《以购房家庭办—理产权登记》之日）起不满5年的！。由市房产行政主管部！。门，按原销售价格收【回所：购住房；自合—同备案之日（未备】案的：。以购房家庭办理产权！登记之日）》起购房满《5年的由市房产【行政主管部门—按原销售价格收【回所：购住房或购房家庭】取得完全产权—。 对骗购经济适【。用住房或出租、闲】置，、出借经济适用住房！且逾期拒不》纠正的购房》。家庭取消其》在5：年内再次《申请购买或租赁各】类政策性、保障性住！房的资格 第二【十八条 住》房保障相关单位工】作，人员在？经济适用住房建设、！管理过程中》滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊的—依法依纪追究责任；！涉嫌犯罪的移送司】法机关处理》。任何单位和个—人有权对违反本办】法规定的行为进【行检举和控告— 第二十《九条 本办法—。自发布之日》起，施行有效期5年其他！区，（市）县参照本办】法执：行，