成都市中《心城区经济适—用住房管理》办法 第》。一条 为《规范和完善经—济适用住《房制度加强经济【适用：。住房管理根》据经济适用》住房管理办》法（建住房〔—2007〕25【8号）、关于加【强经：济适用住房管理【。有，关问题？的通知（建》保〔2010〕5】9号）等《有关规定制定本办法！ 第二条 本市【锦江：区、青？羊区、金牛》区，。、武侯区、成—华区和高新区（【以下：简称：中心城区）内经【济适用住《房的申请、审核、】销售、上市》交易及？监，督管理适用本办【法 第三《条 经济适用住房是！。指政府？。提供：政，策优惠限定套—型面积和销》售价：格按照合理标准【建设面？向，城，市低收入住房—困，难，家庭供应具有—保障性？。质，。的政策性住房 第四！条 经济适用住房组！织建设遵循按需【建设：、保证供《。应的：原则单？套建：筑面积控制在—。60平方米》。以内 第五条 市】房产行政《主管部门负》责本市经济适用【。住，房管理工作具体负责！本市中心城区—申请经济适用住【房家庭自有产权房】屋情况的《审，核，。及资格？确认等；街道办【事处负责本辖区申】请经济适用住房家庭！。的受理、初》审、公示《及信息录入等工作；！区，房产行政主管—部门负责本辖区【申请经济适用住房】家，庭租住？公房：。。情况：的审核并会》。同保障性住房属【地街道（社区）【进行动态管》理及日常监督等工作！；民政？部门受房产行政主】管部：门委托对《申请：。经济：。适用：住房家庭经济状况进！行核对 第六条 我！市中心城区》内同时？符合下列三项—。。条件的家庭》可申购经济适用住房！ （：一）家庭年收入和家！庭财产在规定的标准！以，。内； （二》）申请家《庭成员两人（含【两人）以上主申请】人，必须具有中心—。城区：城镇户口；》 （：三）自有住房（含租！住公房）人均—建，筑面：。积在规定的标准【。以内且？无其他用途房—屋 凡户籍》属于：我市农？村现在中心城—区务工家庭年—收入和？家庭：财产在规定》的标准以内》申请家庭成员两人】（含两人《）以上主申请—。人，在中心城区缴纳城】镇职工社会保险【。无自有住《房（：。含租住公《房）：及其他用途房—屋的家庭《可申购？经济适？。用住房 第七条 】2015年起中【心城区申请》经，济适：用住房的家》庭年：收入标准为》5万元以内（含【5，万元）自有住房【。（含租住《公房）人均建筑面积！标，准为16平》方米以下《（，含16平方米—）家庭财产标准为拥！有机动车辆》价值：在8万元以》。下（：含8万元一手车通】过购：车发：票、：二手车由有资—质的第三方评估机构！提供：的评估？结果认？定）或？银行存款、有价【证券总额不超过购买！一套70平方—米普：。通商品住房总价【30%（具》体，参照市房产》行政：主管部门《每年对外公布的【普，通商品？住房平均销售价【格确：定）经？济适用住房的申【请条件由《市房产行《政主管部门》根据：中心城区商》品住房价格、居民家！庭可支？配收：。入、：。居住：水平和家庭》人口结构等因素【。适时调整报》市政府？批准后对外》公布实施 第八【条 申请经济适用】住房的主申》请人：应当具有完全民事行！为，。能力申请家庭成【员应为具有法定【。的，赡养、扶养或抚养】关系并长期》共同生活《的人员家庭成—员关系主《要包括:夫妻；夫】妻与未婚子女；祖】父母、外祖父母与】父母双亡的》未婚孙子《女、外孙子女；【子女与丧偶或离异的！父（母）；兄姐【与父母双亡的—未婚：。弟、妹？等未年满18—周岁的子女必须【作为申请家庭成【员已年满1》8周岁的未婚子女可！以自：愿选择是《否作为申《请家：庭成：员共同提出》申请；已《年满：22周岁的未婚【子，女可：以，自，愿选择是否作为【主申请人与家—庭成员共同提—。出申请 第九条 】已，购买经济适用住【房的家庭不得再次】。申请住房保障曾作为！家庭成员申购经济适！用住房的未婚子女】或单身父（》母）未作为该—。房屋所有权共有【人，。的可在？婚后提出住》房保障需求申请原作！为家：庭成员申请购买的保！障，性住：房面积不计入—自有住？房面积？ 第十？条 申请人及共【同申请的家庭—成员在申请之—日前3年内》转让住房的》所转让房产》面积计入《自有住房面积—已享受的政》策性住房其面积均】计入自有住》房面积 第十一条】 ，经，济适用住房》供应实行《申请、？审核、公示制度【申请审核程序如下】 （一？）中心城区》户籍申请人到—。户籍所在地街道办】事处（社区）—提出：申请如实《填报申请表作—出书面诚《信承诺并提交户口】簿、：身份证、婚姻证明】、收入？证明、财《产证明？等相关？证明：材料：我市进城务工农村劳！动，者除提交上述—。证明材料外》还，应当持居住证、劳】动聘用合同、社【保缴交证明到用【工，单位所在《地街道办事处—（社区）提出申请】 （二）街道办事处！（社区）《。接到申请后的8个】工，作日内对申》请对象的家庭人【口、住房状况、收入！、财：。产等情况进行核【实并：提出初审意见将【初审合格资料—录入住房保障管【理信息系《统并采集电子—影像资料市房产行】政，主管：部，门负责通过成都【市住房保障信—息网对申请对象【基本情况进》。行公示 （三）对经！。初审符合保障条件的！家庭由街《道办事？处（：社区）在申请家【。庭户：籍地及？居住地？各进行为期1—5日：的公示公示无异议】或异议不《成立：的进行公示反—馈，确认并将公示反馈】意见录入住房保【障管理信息系统【；区房产《。行政：主，管部门？在5：个工作日《内对申请对象—在，本辖区内的公有【住房：承租情？。况进行审核》提出审核意见并【。将审核意见录入住】房保障管理信息【系统；市房》产行政主管》部门在5个工作【日内对？申请家？庭，。的自有产权》住房情？况进行审核提出【审核意见并将审核】。意见录入住》房保障管理信息系】统并通过住房保【障管：理信息系《。统将申请家庭成【员基本？信息传送至民政部门！低收入核对系统由民！政部：门对申？请，家庭经济状》。况进行？核，对民：政部门通过系统【将电：子核对意见反馈至】住房保障《管理信？息，。。系统 （四）—。。对经审核符合保【障条件且经成都市住！房保障信息网公【示无异议或异议不】成，立的：由市房？产行政主管》部门最终确认申【请，家庭资格出具—成都市？购买经济《适用住房资格认【定通知单 第—十二：条 经？确认：的经济适用住房购】买，资格有效期为—一年申？。请家庭在资格有效期！内凭资格认定—通知：单，进行申购意》向登记在签》订购：房合同？前市房？产行政主管部—门应：当对：申请家庭成员自有住！房情况进行》复核经复核》。不符合？保障条件的取—消其购房资格 【第十三条《 ，。市房产行政主管部门！负责指导《、监督经济适—用住房的销售工【作制定经济适用住房！销售规则经济—适用住房的项目业】主应当按照销售规】则组织实施 第十四！条 经济《适用住？房销售对象依据取得！保障资格年度先后】顺，序摇号同一年度保障！。对象中符合下列条】件之一的申请对象可！优先摇号 》（1）符合相关【规定的？烈士遗属、因—公，牺牲军人遗》属、病故军人—遗属、残疾军人【、复员军人、带病】回乡：退伍军人等》优抚对象《； （2）受到市级！及市级以上表彰的劳！动模范； （3）申！请家庭成员均为6】0岁及以上老—年人的； （4【）计生部门》认定的独生子女伤】残死亡家庭；— （5）共》同申请的家》庭成员中有》残疾人的； （【6）由县级以上民】政部门认定的成年】。孤儿； （7）【符合规？。定的：其他优先对象 第】十五条 经济适【用住房价格实行政府！指导价？由市价格主管部【门会：同市：房，。产，行政主管部门在经】济适用住房》建设项？目销售之《前核定销售》价格并向《社会公布 第十六条！ 经济适用住房应当！严格按照核》定，的销售价格》销售不得在核定价格！之外收？取任何未予标明的费！用 ：第十七条 经济适】用住房购房人拥有】有限产？权经济适用住—房自合同备案—。之日（未备》案，的以：购房家庭办理—产，权登记之日）起不满！5年不得上》市，交易5年《内购房家庭》因特殊？原因确需转让经济】适用住房《的（离婚析产和【法院判决除外）由市！房产：行政主？管部门？按经济？。适用住房原销售【价格回购 第十八】条 经济适用住房取！得完全产权或上【市交易时应按照不】低于计征《单价（实际成交价高！于，计征单价的按实际】成交价？）与该经济适用住房！原购房价《格差价的《6，0%：缴纳增？。值收益用于补交【土地收益《等相关价《款取得完《全产权或上市交易】时，产生的税费》按，照，相关规定执行 第】十，九条： 计征单价以—税务部门核》准的存量房交易计税！价格计？算 第二十》条 ：已享受政策性住【房，的低收入《家庭购买经济适用】住房的该经济—适用住房取得完全产！权或上？市交：。易时其已享受—的政策性住房建筑面！积部分应《全额上？缴计征单价》与该经济适用—住，房原购房价》格的差额 第二十一！条 原经济适用住房！产权人离婚析—产后未取得产权的一！方再婚组成家庭【后与新组《成的家庭成员—符合经济适用住【房申请条件》的可共同申请经【济适用住房但该经济！适用：住房取得完全产权】或上市交易时其原享！受，的经济适用住房面】积部分应全额上缴】计征单价与》该，经济适用住房—原购房价格的差额 ！第二十二条 经【济适用住《。房以自住为目—。的在取得完全产权】前经：济适用住房购房【人只能用于》自住不得出售—、出租、闲》置、出借《。。也不得？擅自改变住房用途 ！第二十？。三条 已购买经【济适用住房的家庭】再，。购，买其他？住房的由市房产行政！主管：部门按经济适用【住房原销售价格【回购或者通》过补交土《地收益等相关价款后！取得完全《产权 第二》十四条 已》购买：经济适用《住房的家庭》未取：得完全产权之—前欲以继承》、受赠？、法院判决等方式取！。得，其他住？房的该住房面积【加原有住房的面【积（已购经济适用】住房除外）应当【符合现行经济适用】住房的准入》标准若超《过现行经《济适用住房的准【入标准其已购经济】适用住房由市—房产：行政主管部门—按原销售价格—回购或者通过补交】土，地收益等《相，。关价款后取得完【全，产权 第二十五条 ！房屋登记、》租赁管理机构办理】房屋权属登记、租赁！登记备案《。时要比？对，已购经济适》用，。。住房家庭的有关信息！对，已购经济《适用住房的家庭未】取得完全产权前任何！中介机构不得代【理买卖、出租其经济！适用住房《。；房屋租赁管理【机构不得办理—其经济适用》住，房的租赁备案；房】屋登记机构不—得办理其经济适【用住房转《移登记或该家庭购】买其他房屋的权属】登记 第二十六条 ！各区房？产行：政主管部门要设立】并公：。布举报信箱、电话】、电子邮《箱等会同《。街道：办事：处（社区）通过【入户调查、受—理，举报等方式对—辖区内经《济适用住《房的：使用情况《进行上门《登，记和：动，态，管理 第二十七条】 对：弄虚作假、隐瞒【家庭收入和》住房条件《等骗购经济适—用住房的一经查【实立即责令退—还由：。市房产行政主—管部门按原销售【价格并？考虑：折旧等因素作价收】回，所购：住房并依《法追究其《责任折旧按每年【2%计算折》旧时间自经济适用住！房交付时起至收回时！止为购房人出具虚假！证，明，材料的？单，位或个？人由有关《部门依法追究相关】人，员，责任构成犯罪—的移送司《法机关追究刑事【。责任 出租、闲置】。、出借经《济适用住房》或者擅自改》变住房用《途的由市房》产行政主管》部门发出书面通知限！期，纠，正违规行《为对逾？期，拒不纠正违规—行为的购房家庭由】市房产？行政主管部门—在指定媒体通报、】记录不？良信用并根据购房】时间分？别予以？处理：自合同备案》之日（？未备案的以购房家】庭办：理产权登记》之日）起不》满5年的由市房【产行政主管部门【。按，原销售？价格收回《所购住房；自合同备！案之：日（未备案的以购房！家庭办理《产权登记《之日）起《购房：满5年的由市房产行！政，主管部门按原销【。售价：格，收回所？购住房或购房家庭】。取得完全产》权 对骗《购，经济适用住》房或出租、闲—置、：出借经济适用住房且！逾期：拒不纠正的购—房家庭？。取消其？在5年？内再次？申请购买《或，租赁各类政策性【、保：障性住房的资格 】。第二十八条 —住房保？障相关单位工作人员！在经济？适，用住房？。建设、管理过程【中滥：用职权、玩》。忽，职守、徇私舞弊【的依法依纪追究【责任：；涉嫌犯罪》的移送司法机关处理！任何单位和个人有】权对违反本办法规】定的行为进行检【举和控？告 第二十九条【 本办法自发布之】。日起施行《有效期5年其他区】（市）县参照—本办法执行》