成都市中心城区【经济适用住房管理】办法： 第一条》 为：规范和？完善经济《适用住房制度加强经！济适用住《房管理根《据经济适用住—房管：理办法（建》住，。房〔：2007《〕258号》）、关于加强经【济适用住房管理有】关，问题的？通知（建保〔201！0〕5？9，号，）等：有关规？定制定本《办法： 第二条 本—市锦江区《、青羊？区、金牛区、武侯区！、成：华，区，和，高新区？（以下简称中心【城区：），内经济适用住—房，的申请、审核、销售！、，上市交易及监—督管理适用本—办法： 第三条《 经济适用住房是指！政府提供政策优【。惠限定套型面积和】销售价？格按照合《理标准建设面向城】市低收入住房困难家！庭供应具《。。有，保障性质的》政策：性住房 第四条【 经：济适用住房组织建】设遵循按需》建设、保证供应的原！则单套建筑面积控】。制在：6，。0平方米以内—。 第五条 市—房产行政主管部门】负责本？市经济适用住房管理！工作具体负》责本市中心城—区，。申请：经济适用住房家庭】自有产权《房屋情况《的审核及资》格确认等；街道办】事处：负责：本辖区申请经济【适用：住房家庭的受—。理、初审、》公示及信《息录入？等工作；区房产【行政：。主管部门负责本【辖区申？请经济？适用住房家庭—租住公房情况—的审核并会同保障性！住房：属地街？道（社区）进行【。动态管理及》日常监督《等工作；民》政部门受《。房产行政主》管部门委托对申请经！济适用住房家庭经济！状况进行核对 【第六条 《我市中心城区内同时！。符合下列三项—条件的家庭可申购】经济适用《住房 （一）家庭】年收入？和家庭财产》在规定的《标准：以内； 《（二）申请家—庭成员两人（含【两人）以《上主申请人必须具有！中心城区城镇户口】； （三）自—有住房（含租—住公：房）人均《建，筑面：。积在：规定的标准以—内且无？其他用途房屋 【凡户：。。籍属于我市》农村现在《中心城区务工家庭年！收入和家庭财产【。在规定的标准—以内申请家庭—成员两人《（，含两人）以上主申】请人在中心城—区缴纳城镇职—工社会保险无自有】住房（含租》住公房）及》其他用途房屋的家庭！可申购经济适—。用住房 《第七：条 2015年起】中心：城区申请经济适【用住房？的家：庭年收入标准为【。5万元？以内：。。。（含5万元》）自有住《房（含租住公房【。）人均建筑面—。积标准？为16？平，方米：以下（含《16平？方米）家庭财产【标准为拥有》机动车？辆价值在8》万元以下（含8【万元一手车通过【购车发票、二手【车由有资质的—第三方评估机构提】供的评估结果认定】），或银：行存款、有价证【券总额不超过—购买一套7》0平方？米普通商品住—房总价？30：%，（具体参照市房【产行政主管》部，门每年对《外公布的普通商品】住房平均销》售价格？确定）经济适—用住房的申请—条，。件由市房产行—政主管部门根据中】心城区？商品住房价》格、居民家庭可【支配收入《、居住水平》和家庭人口结—构等因素《适时调？整报市政《府批：准后对外公布实【施 第？八条 申《请经：。济适用住《。房的主申请人—应当具有完全民【。事行为？能力申请家庭—成员：应为具？有法定的赡养、扶养！或抚养关系并—长，期共同生《活，的人员家庭成员关系！主要包括:夫—妻；夫妻与未婚【子女；祖《父母、？外祖父母《。与父母双亡的未【婚孙子女、外孙子】女，；子女与丧偶或【离异的父（母）【；兄姐与父母双【亡的未？婚弟、？妹等未？。年满1？8周：岁的：子，女必须作为申—请家庭成《员已年？满18周岁》的未婚子女》可以自愿选择是【否作为？申请家？庭成员共同》提出申请；已年满】22周岁《。的未：婚子女可《以自愿选择》。是否作为主申请人】与，家庭成员共同提出】申请 第九条 已购！买经济适用住房【的家：庭不得再次》。申请住？房保障曾作》为家：庭成员申购经济适】用住房的未婚子女或！单身父（母）未作】为该：房屋所有权共有人的！可，在婚后提出住房保障！需求申？请原：作为家？庭成员申请购买的保！障性住房面积不计】入自有住房面—积 第十条 申【请人及共《同申请？的家：庭成员？在申请之日前—3年内转让》住房的所转让房产面！积计入自有住房面】积已享？受，的政：策性住？房其面？积均计入《自有住？房面积 第十一条】 经：济适：用住房供应实行申请！、审核、《公示制度申》请审核？程序如下 （—一）中心城》区户籍申《请人到户籍所在地街！道办：。事处（？社区）提出申—请如实填报申请表作！出书面？诚信：承，诺并：提交户口簿、身份】证、婚？姻证明、收入证【明、财产证明—等相关证明材料我市！进城务？。工农村劳动者—除提交上述证—。明材料外还》应当持居住证、【劳动聘用合》。同、社？。保缴交证明到—用工单位所在地街】道办：事处：。（社区）提出—申请 （二）—街道办事处（社区】）接到申请后—的8个？工作日内对申请对】象的家庭《人口、住房状—况、：收入、财产等情况进！行，核实：并，提出初审《意见将初审》合格资料录》入住房保障》。。管理信息《系统并采集电子【影像资料市房产行政！主管部门负》责通过成都市住房保！障信：息网对申请对—。。象基本情况》进行公？示 （三《）对经初审符合保障！条件的家庭由街道】办事：处，（社区）在申—请家庭户籍地及居】。住地各进行为—期15日《的公示公示》无异议或异议不成立！的进行公《示，反馈确认《并将公示《反馈意见《录入住房保》障管理信息系统【；区房产行》。政主管部门在5个】工，作日内对申请对【象在本？辖区内的公有住【房，承租情况进行审核提！出审核意《见并将审核意—见录入住房保障管】理信息系《统，；市房产行政主管部！门在5个《工，作日内？对申请家庭的自有产！权住房？情况进行审核提出】审核意见并将—审核意见录》入住房？保障管理信息—系统并通过住房保障！管理信息系统将【申请家庭《成员基本《信息传送至》民政部门低收入【核对：系统由民政》部门：。对申：请家庭经济状—况进行核对民政部】门，通过系统将电子核】对意见反《馈至住房保》障管理信息系统 （！四）对经审》核符合保障条件且经！成都市住房》保，障信息网公示无异】议或异议不》成立的由市房—产行：政，主管部门《最终：确认申请家庭资格】出具成都市购买经】济适用住房》资格认定《通知单 《第十二条 经确认】的经济适用住—房购：买资格有效期为【一年申请《家庭在资格有效【期内凭？资格认？定，。通知单进行申购【意向登记在签订【购房合？同前：。市房产行政主管部】门应当？对申请家庭成员【。自有住？。房情况进行复核【经复核不符合保障】条件的取消其购房资！格 第十三条 【市房：产行政主管》部门负责指导、【监督：经济适？用住：房的销售工作—制定：经济适？用住：房销：售，规则经济适用住【房的项目业》主应当按照销售【规则组织实》施， 第十四条 经济适！用住房销售对象依】据取得保障资格年】度先后顺序摇号同一！年度保障对象中符】合下列条件之一的申！请对象可《优先摇？号 （1）》符，合相关规定》。的烈士遗《属，、因公牺牲军人【遗属、？病故军人遗属、残疾！军，人、：复员军人、带—。病回乡退伍军人等】优抚对象； （【。2）受到《市级及市级以上表彰！。的劳动模范； （】3）申请家庭—成员均为60—岁，及以：上老年人的； （】4）计生部门认定】的独生子女伤残死】。。亡家庭； （5）】共同申请《的家庭成员中—有残疾？人的； （6）由县！级以上民政部门认】定，的，成年：孤儿； （7）符合！规，定的其他优》先对象 第十五条】 经济适用住房【价格实行《政府指导价》由市价格主管部门会！同，市，。房产行政主管部门】在经济适《用住房建设项目销售！之前核定销售价格并！向社会公布》 第十六条 —经济适用住房应当】严格按照核定的销售！价格：销售：不得在核定》价格：之外收取任何—未予：标，明的费用 第十【七条 经济》适用：住，房购房人拥有有限产！权经济适用住—房自合同备案之日】（未：。备案的以购房家庭】办理产？权登记之日）起【不满5年不得上市】交易5年内购房【家庭因特殊原因【确需转让经济适用】住房的（离婚析【产和法院判决除【外）由市房产行政主！管部：门按经济《适用住房原》销售价格回购 【第十八条 经济【适用：住房取得完全产权或！上，市交易时应按照不低！。于计征？单价（实际成交价】高于计征单价的按】实际成交价）—与该经济适用—住房原购房价—格差价的60%缴纳！增值收益用于补【交土地收益等相关价！款，取得完全《产权或上市交易时产！生，的税费按照相关规】。定执：行 第十九条 计】。征，单价以税《务部门？核准的存量房交易】计税价格《计算 第二十—条 已享受政策性住！房的低收入家—庭购：买经济适用住房的】该经济适《用住房取得完全产】权或上市交易时其已！享受的政《策性住房建筑面积部！分应：全额上缴计征—单价与该经济适用住！房原购房《价，格，。的差额 第二十【一，条 原经济适用【住房产权人离—婚析产后未》取得产？权的一？方再婚组成家—庭后与新组成的【家庭成员《符合经？济适用住房申请条件！。的可共同《申请经济适用—住房但该经》济适用？住，房取得完全产权【或上市交易时其原享！受的经济《适，用住：房，面，积部分应全额上缴计！。征单价与该经济适】用住：。房原购房价格的差】额 第二十二条【 经济适用住房以自！住，为目的在取得完【全产：。权前经济适用住房】购，房人只能用于—自住不？得出售、出租—、，闲置、出借也不得擅！自改变住《。房用途 《第二十三《条 已购买经—。济适用住房的—家庭再？购买其他《住，房的由市房》产行政主管部—门按经济适用住房】原销售价格回—购或者通《过补交土地》收益等？相关价款《后取得？完全产权 第—二十四条 已—购买经济适用—住房的家庭未取得完！全产权之前欲以继】承、受赠、法院【判决等方《式取得其他》住房的该《住房面积加原有住房！的，面积（已购经—济适用住房除外）】。应当：符合现行经济—。适用住房的》准入标准若》超过：现，行经济适《用住房的《准入标？准其已购经济适【用住房由市》。房产行？政主管部《门按原销《售价格回购》或者：通过补交土地收益等！相关：价款后取《得完全？产权 第二十五条】。 房屋登记》、租赁管理机—构办：理房屋权属》登，记、租？赁登记？备案时要比》对已购经济适用【住房家庭的》有关信息对已—购经济适用住房的家！庭未取？。得完全产权前任【何中：介机：构不：得代：理买：卖、：出租其？经济适用住房—。。。；房屋租《赁管理机构不得办】理其经济适用—住房的租赁备—案；房屋登》记机构不得办理其经！济适用住房转移登】。。记或该家庭购买其他！。房屋的权属》登记 ？第，。二，十六条 各区房【产行政主管》部门要设立并公【布举报信《箱，、电话、电》子邮箱等会》同街道办事处（【。社区：），通过入户调》查、受理举报等方】式，对辖区内经济适用住！房，的使用情况》。进行上门登记和动态！管理 第《二十七条 对弄虚作！假，、隐瞒家庭收入和住！房条件等骗购—。经济适？用住房的一经查实立！即责令退还由市【房，产行政主管部—门按原销售价格并考！。虑折：旧，等因素作价》收，回所购？住房并依法》追究其责任折旧按每！年2%计算折旧时】间自：经济适用住房交付时！起至收回时》止为购？房人出具虚假证明】材料的？单，位或个人由有关部】门依法追究相关人员！责任构成犯罪的移】。送司：法，机关追究刑》事责：任 出租、闲—置、出借经》。济适用？住房或者擅自改变】住房用途的》由市房产行政主【管部门发出》书面通知《限期纠？。正违：规行为对逾期—拒不纠正违》规行为的购房家【庭由市房产行政【主管部门在指定媒体！通，。报、：记录不良信用并根据！购房时间分》别予以处理自—合同备案之日（未】备案的以购房家【庭，办，理产权登记之日【）起不？满5年的由》市房产行政主—管部门按原销售价】格收回所购住房【；自合同备案之日（！未备案的以购房家庭！办理产权登记—之日）？起，。购房：满5年的《由市房产《行，。政主管部门按原【。销售价格收》回所购？住，。房，。或，购房：家庭：取，得完全产权 对骗】购，经济适用住房—或出租、闲置—、出借经《济适用住房且逾期拒！不，纠正的购房家庭取】消其在5年内—再，次申请购买》或租赁各类政策【性、保障性住—房，的资格 《第二十八条 住【。房保障相关单位【工作人员在经济【适用住房《建设、？管理过程中滥—用，职权、玩忽职守【、徇私舞弊》的依法依纪追究责】任；涉嫌犯》罪的：移送司法《机关处理任》何单位和个人有【权对违反《本办法规定的—行为进行检举和【控告 第二十九【条 ：本办法自发》布之日？起施行有效期5年】其他区（市》）县：参照本？办法执？行，