成都：。市中心城区经济适】用住房？管理办法《 第一条》。 为规范和完善经】济适用住房》制度加强经济适【用住：房管理根据》经济适用住房管理办！法（建住《房，〔2：007〕258号）！、关：于加强经济》。适用住房《管，理有关问题的通知（！建保〔20》10〕59号）等】有关规定制定本【办法 第《二条 本市锦江【区、青羊区、—金牛区、武侯区、成！华区和高《新区（？以下简称中心—城区）内经济适用住！房的申请、》审核、？销售、上市交易及】监督管理适用本办】法 第三条 —经济适用《住房是指政府提供】政，策优惠限定套型【面，积和销售价格按【照合理标准建—设面向城市低—收入住？房困：难家庭供应》具有保障《性质的政策性—住房 第四条 经】济适用住《房组：织，建，设遵：循按需建设》、保证供应的原【则，单套：建，筑面积控制》在6：0平方米以内 第】五条 市房产行政】主管部门负责本市经！济适用住房管理工作！具体负责本市中【心城区申《请，经济适用住房—家，庭，自有：产权房屋《情况的审核及资【格确认等；街道【办，事，。处负责本辖》区，申请经济适》用住房家庭的受理】、初审、公》示及：信息录入等工作【；区房？产行：政主管部门》负责：本辖区申请经济适用！住房：家庭租住公》房情况的审核并会同！保，障性住房属地街道（！社区）进行动态管】理及日常监督等工】作；民政部门受【房产行政《主管部门《。委托对？。申请经济适用—住房：家庭经济状况进行核！对 第六条 我【市中心？城区内同《时符合下《列三项条件的—。家庭可申购经济【。适用住房 （一）家！庭年收入《和家：庭财产在规》定的：标准以内；》 （二）申》请家庭成员两人（含！两人）以上主申请】人必须具有中心【城区城镇户口； 】（三）自有住—房（：含租：住公房）人均建筑】面积在规定的标准以！内且：无其他？用途房屋 凡—。。户籍：属于我市农村现【在中心城区务工家】。庭年收入和家庭【财产在规定的—标准以内申请家庭】。成员两人（含两人】）以上？主，申请人在中心城区】缴纳城镇职工社会保！险，无自有住《房（含租住公—房）：及其他用《途房屋的家庭可申】购经济适用住房 第！七，条 201》5年：起中心城区申请经】济适用住房的—家庭年收入标准【为5万元《以内（含5》万元）自有》住，房（：含租住公《房）人均建筑—。面积标准为16【平方米以下（—含16平《方米）家庭》财产标准《为拥有机动车辆价值！在8万元以下—（含8万元一手车】通过购车发票、二手！车由有资《质的第三方评—估机构提供的评【估结果？。认定）？或银行？存款、有价证券总额！不超过购买一套70！平方米普通商品【住，房总价30%（具体！参照市房产行政【主管部门《。每年对？。外，公布的？普通商品《住房平均销售价【。格确定）经济适【用，住房的申请条件由】市房产？行政主管部门根据】中心：城区商品住房价【格、居民家庭可支配！收入、居住水平和家！庭人：口结：构等因素适》时调整报市政府批】准，后对外公布实施 】第八条？ 申请？经，济适：用，住房：的主申请人应—当具有完全》民，。事，行为能？力，申请家庭《成员应为具有法【定的赡？养、扶养《或，抚养关？系并长期共同生活的！人员家庭成》员关系主《要包括:夫妻—；夫妻与未》婚，子女：；祖父母、外祖父母！与父母双亡的未婚】孙子女、外孙子女】；子女与丧偶—或，离异的父（母—）；兄姐与父母双亡！的未婚弟《、妹等未年满1【8周岁的子女必须】作为：申，请家庭成员》已年满18周岁的】。未婚子女可以—自愿选择是否作【为申请？家庭成员共同提【出申请；已年满2】2周岁的未》婚子女可以》自，愿选择是否作为主申！请人与家庭成员共】同提出？申请 第九》条， 已购？买经济适用住房的】家庭不得再次—申请住房保障—曾，作为家庭成员申购经！济适用？住房的未婚子女或】单身父（母）未【作为该房《屋所有权共有人的可！在婚后提出》住房保障《需求申请原作为【家庭成员申请购【买的保障性住房面积！。不计：入自有住房面—积 第十条》 申请人及共同申请！的家庭成员在申请之！日前3年内转—让住房？的所转让房产面积】计入：自有住房面积已【享受的政《策性住房其面—积均计入自有住房面！积 第十一条 经】济适用住房供应【实，行申请、审核、【公，示制度申请审核程】序，如下 （一）—。中心城区户籍—申请人到《户，籍所在地街道办事】处（社？区）提？出，申请如？实填报申请表作出】书面诚信承诺并【提交：户口簿、身份证、】婚姻证明、》收入证明、财产【证明等相关证明材料！我市：进城务？工，农村劳？动者除提交上述证】明材料外还应当持】居住：证、劳动聘用合同、！社，保缴交证明到用工】单位所在地》街道：办事处（《社区）提出申请【 （二）街》道办事处（社区）接！到申请后的8个工】作日内对《申请：对象的家庭人口、住！。房状况、收入、【。财产等？情况进行核实并提出！初审意见将初—审合格资料录入住】房保障管理信息系】统并采集电子—影像资？。料市房？产行政主管部门负责！通，过成都市《住房保障信息网【对申请对象基—本情况进行公示【 （三）对经初【审，符合保障《条件的家庭》。。由街道办事处（【社，区）在申请家庭【户籍地及居住—地各：进行为期15日的】公示公示《无异议或《异议不？成立的进行公示【反馈确认并将公示反！馈意见录《入住房？保障管理信息系统】；区房？产，。行政主？管部：门在5个工作日内】对申请对象在本【辖区：内的：公有：住房：承租情况进行审【核提：。出审核意见并—。将审核意见》录入住房保》障管理信息系统【；市房产行政主管部！门在5个工》作日内对申请家庭】的自有产权住房情】况进：行审核提出》审核意见并将审【核意见录入住房保障！管理信息系》统并通过住房保障管！理信：息系：。统将申请《家庭成员基本信息】传送至民《政部门低收入—核，。对系：统，由民：政部门对申》请家庭经济状况进】行核对民政》部门通过《系统将电《子核对意见反—馈至住房《保障管理信息系【统 ：（，四）对？经审核符合保障【条件且？经成：都市住房《保障信？息网公示无异议或】异议不成立的由【市房产行政》主管部门最终确认】申请：家庭：。。资格：出具成？都市购？买经济适用》。住房资格认定通知单！ 第十二条》 经确？认的经济适》用住房购买资格【。有效期为一年申请家！庭在资？格有效期内凭资【。格，认定通知《单进行申购意向登】记在签订购房合【。同前市房产行政主】管部：门，应当对申请》家庭成员自有住房情！况进：行复：核经：复核不符合保障【条件的？。取消：其购房资格 第十】三条 市《房产：行，政主：管部门负责指导、】监督经济适用住【房的：销售工作制定—经济适用住房销售规！则，经济适用住》房的：项目业主应》。。当按照销售规—则组织？实施 ？第十四？条 经济适》。用住：房销售对象依据取得！保，障资格年度先后顺】序摇号同一》年度保障对象中符】合下列条件之—一的：申请对象可优—先摇：号 （1）符—合相关规定的烈【。士遗属、因公牺牲军！人遗属、《病故军人遗属、残疾！军人、复员军人、】带病回乡退伍—。军人等优抚》对象；？ （2）受到市级】。及市级以上》表彰：的劳动模《范；： （：3）申请家》庭成员？均为60岁及以上老！年人的； （—4）计生部门认【定的独生子女伤残】死亡：家庭；？。 （5）《共同申？请的家庭成员中有残！疾人的； 》（6）由《县级以？上民政部门认定的成！年孤儿； （7）符！合规定的其》他优先对《象， 第十五条》 经济适用住房【价格实行政》府指导价由市价【格主：。管部门会同市—房产行？政主管部门在经济】适用住房建》设项目销售》。之前核定销售—价格并向《社会公布 第—十六条？ 经济？适用住房应当严格按！。照核：定的销售价格—销，售不得在核定价格】之外收？取任：何，未予标明的费用 第！十七条 经济适用住！房购房人拥》有，有限产权经济—适用住房自合同【。。备案之日（未—备案的以购房家庭】办理产权登记之【日，）起不？满5年不得上市【交易：5年内购房家庭因特！殊原因确《需转让经《济适用住房的（离婚！析产：和法：。院判决除外）由【市房产行政主管部门！按经济适用》住房原销售价格回购！ 第十八条》 经：济适用住《房取得？完全产权或上市交】易时：应按照不低》于，。计征单价（实—际成交价高于计【征单价的按实—际成交价）与该经济！适用住房原购房【。价格差价的》60%缴纳增值收】益用于补交土地收】益等相关价》款取：得完全产权》或上：市交易时产生的税费！按照相关规定执【行 第十九条 【计征单价《以税务？。部门核准的存量房交！易计税价格计算 】第，二十条 已》享受政策性》住房的低收入—家庭：购买经济适用住房】的该经济适用—住房：取得完全产权或上市！交易时其已》享受的政策性—住房：建筑面积部分—应全额上缴》计，征单价与该经济适】用住房原《购，房，价格的差额 第【二十：一条 原经济适用住！房产权？人离婚？析产后未《取得：产权：的一方再婚组—成家庭后与新—组成的家《庭成员符合经济适】用住房申《请，条件：的可共同《申，请，经济适？用住房但该》经济：适用住房取得完全产！权或上市交》易时其原享受的经】。济适用住房》面积：部分应全额上—缴计征单《价与该经济》适用住房原购房价格！。的，差额 第二十二条】 ，经济适用住》房以：自，住，为，目的在取得完全产权！前经济适用住—房购房人只能用于自！住不得出售》、出租、闲》置、出借也不—得，。擅自改变《。。住房用途 第—二，十三条 已购—买经济适用住房的家！庭再购买其他住房】的由市房产行政【。主管部？门按经济适用住房】原，销售价格回购—或者通过补交土【地，收益等相关价款【后取得？完全产权 第—二十四条 》。已购买经济适—用住：房的家庭未取得完全！产权之前欲以继承、！受，赠、法院判决—等方式取得》其他住房的该住房面！积加原有住房的面积！（已购？经济适？用住房除《外，），应当符？合现行经济》适用：住房的准入标准若超！过现行经济》适用住房的准入标】准其已？购经济适用住房由】市房：产行政主管部门按】原销售？价格回购或者通过补！交土：地收益等相关价款】后取得完全产权 】第二十五条 房【屋，。登记、租赁》。管理机构办理房屋】权属登记、租赁登】。记备案时要比对【已购经济适用住房家！庭的有关信息对已购！经济适？用住房的家庭未取】得完全产权前任【何中介机构不—得代理买卖、出租其！经济适用《。住房；房屋》租赁管理《机构不得办》理其经济适》用住房的《。租赁备案；房—屋登记机构不得【办理其经济适用【。。住房转移登》记，或该家？庭购买其他房屋【的，权，属登：记 第？二十六条 各区房】产，行政主？管部门要《设立并公布》举报信箱《、电话、电子邮箱等！会同街道办》事处（社区》）通过入《。户调查、受》理举报等方式对辖区！内经济适用住房的使！用情况进行上门登记！和动态管理 第【二十七？条 ：对弄：虚作假、隐瞒—家庭收入和住房条件！等骗购经济适用住】房的一？。经查实立即责令退】还由市房产行政主管！部，门按原销售价格【并考虑折旧等—因素作价收回—所购住房并依法【追究其责任》折旧按每《年2%计算》折旧时间自》经济适用住房交付时！起至：收回时止为购房人出！。。具虚假证《明材料的单》位，或个：人由有关部门—依法追究《相，关人员责任构—成犯：罪的移送司法—机关追？究刑事责任 出租】、闲置、出借经济适！用住房或者》擅自改变《住房用途的由市房产！行政主管部门发【出书：面通知限期纠—正违规行为》对逾期？拒不：纠正违规行为的购房！家庭由市房产行政】主管部门在指定【媒体通报、》。记录不良《信用并？。根据购房时》间分别予《以处：理，自，合同备案《之日（未备案—的，以购房？家庭办？理产权登记之日）】起不满5年》的由市房产》。行政：主管部门按原销售】价格收回所购—住房；自合同备案】之，日（未备案的—以，购房家庭办理产权登！记之日？）起购房满》5年的由市房产【行政：主管部门按》原销售？价格收回《所，购住房？或购房家庭取—得完：全，。产权 对骗购经济适！用住房或出》租、闲置、出借经】济适用？。住房：且逾期拒不纠—正的购房家庭取消】其在：5年内再次申—请购买或租赁各【类政策性、保—障性住房的资格 第！二十八条 》住房保障相关单位】工作人员在经济适用！住房：建设、？管理过程中滥—用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的》。依法依纪追究责【任；涉？嫌犯罪的移送司法机！关处理任何单位和】个人有？权对违反本办—法，规定的行为进行检举！和，控告： 第二十《九条 本办法自发布！之日起？施行有？效期5年其他区（】市）县参《。照本办法《执行：