。成都市房屋装修、】改造和维修加固管】理，办，法 ？第一条 为贯—。。彻实施成都》市房屋？使用：安全管理条》 例保障城乡房屋】使用安全维护自然人！、法人和其他组【织的人身、财产【安全制定本》办法 第《二条 本市行—政区域内涉及—房屋结构《安全：的装修、改造和维修！加固活？动适用本办法 【第三条 市房产行政！主管部门是本市涉】及房屋结构安全的装！修、改？造和：维修加固的》监督管理部门 区（！。市）县房产行—。政主管部门具—体负：责辖区内涉》及房屋结构安全的】装修、改造和维修加！固的安全监》督管理 第四—条 禁止任》何单位和个人从【事下列危害房屋【使用安全的行—为 （一《）未经原设计单位】或者具有《。相应资质等级的设计！单位提出设计方案变！动建筑主体和承重】结构； （二—）降低底层室—内标高； 》（三）超过设计标准！、规范增加房屋【使用荷？载的； 《（四）安装设施【。、设备影响房屋【结构安？全的； （五）法】律、法？规及（临时》），管理规约禁止的其】他，危及房屋使》。用安全的行为— 第五条 实施【房，屋装修、改造和维】修加固有下列—情形：之一的应当向—房，屋所在地《。区（市）县》房产行？政主：管部门提出书—。面申请？。经批准取《得成都市房屋结【构安全批准》书，后方可？实，施 （一《）拆改地基基础、】上部：承重体系的墙、梁、！板、柱、《。屋盖等？主体结构； （二）！增加夹？层； （《三）其他可能影响房！屋整体？。性、抗震《性和结构安全的行】为 农村居民利用宅！基地自行建造并【。依，。法登记的自建房【屋有第一《款规定之《情，形的：应当：向，房，屋所在？地的街？道办事处、镇（乡）！人民政府备案 第】六条： 申请人应当—按照成都市房—屋结构安全批准书批！准的项目《和设计？方，案，进，。行施：工 第七条 申请】成都：市房：。屋结构安全批准书】应当：提交下列资》。料 （一《）房屋权属证明文件！如产权？证、购？。房合同、《。身份证明、授权【委托：书等； （二）原】设，计单位或者具—有相应资质条件的设！计单位提出》。的，设计方？案、施工图 申请】人应当如实向所在】地区（市《）县房？产行政主管部门提交！。有关材料和反映真实！情况并对其申请【材料：实质内容的真—实性负责 第一款】第一项 提供购房合！同，是基：于业主与建设单位之！间的商品房买卖【民事法？律行为已《经合法占有建筑物】专有部分但尚未依】法办理？所有权登记的—情形 第《八条 各《区（市）县》房产行政主管部门】应当：对涉及房屋结构安全！的装修？、改造？和维：修，加，固的申请材料—。进行审？核，并根据下列情—况分别作出》处理 （一）申请材！料齐全、《符合本办法》规定的应当予以【受理； （二）申】请，材料存在可以当【。场更正的错》误的：应当允许申请人当场！更正； （三—。），申请：。材料：不齐全？。或者不符合本办【。法规定的应当当【场或者在二日内一次！性告知申《请人需要补正的全部！内容逾？期不告知的自—收到材料之日起【即为受理 》各区：（市）县房》产行政主管》部门作出不予—受理决定的应当出具！加盖本行政机关公章！的成都？市房屋结构安全【申请不予受理通知】书 第九条 —各区：（市）县房产行政】主管部门应当对【申请人提交的申【请材料进行审—查 对于《涉及房屋结构—安全：。的重大、复杂装修、！改造和维修》加固项目的实质【内容需进行现场核实！的，各区（市）县房产】行政主管《部，门可指派《两，名以上工作人员进】行核查 第》十条 各《。区（市）县》房产行？政主管部门对于【申请人？提交的申请材料齐全！。、符：合本办法规定的应】当在：五日内颁《发成都市房屋结【构安全批准书并【同时发放成都市房屋！装修：。、改造？和维修加固竣工验收！备案：。表；不符合规—定的应当签发成都】市房屋结构安全申请！不予批准《通知书 各》区（市）《县房产行政主管部】门办理房屋》结构安全审批事项】不得收取费用 第】十一条 申请—人要求变更批准项目！的，应当及时提出变【更申请并提交变【更后：的设计方《案、施工图等有关资！。料房产行政主—管，部门应当自收到【。变更申？请之日？起五：日内依？法办理变更批准手】续，。 ，第，十二条 申请—人应当在《取得成都市房屋【结，构安全批准》书后及时告知物业】服，务企业或其他管理】人，在施工现场》醒目位？置张贴或者悬挂成都！市房屋结构安—全批准书《并加强现场》。安，。全管理 第十—三条 ？各区（市）县房产行！政主管部门》应当对装修、改造】和维修加固现场的房！屋结构安全加强【监督检查 建—。筑区：划，实行委托管理的物业！服务企业《或者其他管理人【应当对建筑区划【内装修、《改造和？维修加固现场进【行巡查并接受各区（！市）县房产行—政主管部门的监【督指导 第》十四条 物业服务】企，业或者其他》管理人应当将—房屋装？修，的注意事项、—禁止行为等书面告】知房屋使用安全【责任人？及其委托的装—修，企业；？发现禁止行为的应】当予：。以告知、劝》止、报告 物业服】务企业应《当在房屋装修施工前！将申请人装修设【计方案、施工图纸】及其他必要的材【料进：行，登记存档并》严格：履，行，装修、改造和维修】。加固行为的》安全告？知，义务 第十》五条 申请人应【。当，在成都市房》屋结构安全批—准书批准的项目施工！完毕：后五日内组》织设计、施工、【监理：等单位？进行验收《验收合格后方可投】入使：用 ：第，。十六：条 申请人应当自】验收合格之日起十】五日内向作出批准决！定的区（《市）：县房产行政》主管部门提交本【办法第十五条所述】单位签章《的成都市房屋装【修、改造和维修加固！竣工验？收，备案表 第十七条】 各：区（：市）县房《产行政主管部门和街！道办事？处、镇？（乡）人民政府【应当按照各自职责做！好辖区内涉》及房：屋结构安全的装修、！改造和维修加固行政！批准事宜相关资【料，的归集？、建档工作并接受市！房产行政主管部门的！监督指导 第—十八条 各区（市）！县房产？行政主管《部门：应当将辖区》内房屋？结构安全的审批备】案情况进行汇—总并于每月25【日报送市房产行【政主管部《门 第十《九条 违反本—办法第四《条，规定的按照》成，都市房屋使用—安全管理条例第【五十：条之规定由房产【行政主管部门责【令其停止《违法行为、恢复原】状拒不？改正属住宅的—处以一万《元以：上五万元以下罚【款；属非住宅—的处以五《万元以上十》万元以下罚款 第】二十：条 违？反本办法第五条【第一款？、第六条规定的擅自！进行装修、改—。造，、维修加固或者【未按成都市房—屋结构安全批准书批！准的设计《。方案施工的按—照成都市《房屋使用安全管理】条例：第五十一条之规定由！房产行政主管部【门，责令其停止施—工、限期改正拒不】改正：属住宅的处以一千元！以上五千元以—下罚款；属非住宅的！处以一万元以上五】万元以下罚款 第二！十一条 违》反本办法第十二条】规，定的未？将成都市房屋结构安！全批准书张贴—或者悬？挂，在施工？现场：的，按照成都市房屋使用！安全管理条例第【。五十二条第一款之规！。定由房产《行政主？管部：。门责令其改正 物业！服务企业《或者其他《管理人违反本—办法第十四条规【定未履？行，告知或？者，报告义务的按照成】都市房屋使用—。安全管理条例第五】十，二条第二款之—规定由房产行政主管！部门处以三》千元以上一万—元以下罚款》 第二？十二：条 违？反本办法《。第十五条规定的未】组织房屋结构安全】竣工验收《或者房屋结构—安全竣工验收不合】格，投入使用《的按：照成都市房屋使【用安全管理条例第】五十三条之规定由房！产，行政主？管部门责《令其限期改正—拒不改正属》住宅的处以》三千元以上一万元以！下罚款；属非住宅的！处以一万元》以上五万元》以，下，的罚款 第》二十三条《。 本办法自》公布之日起三十日】后正式实施有效期】为三年 附件1】.成都市房屋结【构安全申请表— 2.成都市房屋结！构安全？申请不予受理通知】书 3.成都市房】屋结构安全申请不予！批准通知书》 4.成《都市房屋结构安全批！准书 5《.成都？市房屋？装修、改造、维修加！固违：规行为整《改通知书 》。。6.成都市房屋装修！、改造、维修加固】竣工验？收备案？表 附件 1】 · 附件》1-6？