成都市房屋》装修、改造》和维修加固管—理办法 第一【条 为贯《彻实施成都市房屋】使用安全管理条【。 例保障城乡房屋】使，用安全维护自然人、！法人和其他组—织的人身、财产【安全制定本办—法 第二条 本市行！政区域？内涉及房屋结构【安，全的：装修、改造和维【修加固？活动适用本办—法 第三条 市房产！。行政主管部门—是本市涉及房屋【结构安全的装修【、改造和维修—加固的监督管—理部：门 区（市）县【房产行政《主管部门具体负【责辖区内涉》及房屋结构》安全的装修、改【造和维？修，加固的安《全监督管理》 ，第四条？ 禁：止任何单位》和个人从事下列危】害房屋？使用安全的行—为 ：（一）未经》原设：计单位或者具有相应！资质：等级的？设计单位提出—。设计方案变动建筑】主体和承重》结构； （二—。）降低底层室内【标，。高； ？（三）超过设—计标准、《规范增加《房屋使用荷载的； ！（四：），安，装设施、设备影响房！屋结构安全的—； （五）法律【、法规及（临—时）管理规》。约禁止的《其他危及《房，屋使用？。安全的行为》。 第五？条 ：实施房屋《。。装修、改《造和维修加固—有下：列情形之一的—。应当向房屋所在【地区（？市，）县房产行政主管部！门提出书面申—请，经批准取《得成都？市房屋？。结构安全《批准：书后：方可实施 》（一）拆改地基【基，。础、上部《承，重体系的《墙、梁、板、柱【、屋盖等主体—结构； （二—）增加夹层； （三！。）其他？可能影响房屋整体性！、抗震？性和结构安全的行为！ 农村居民利用宅】基地自行《建造并依法登记的自！建房：屋有第一款规—定之情形的应当向房！屋所：在地的？街，道办事处、镇（【乡）：人民政府备案 【第六条 申请人应当！按照成都市房—屋结构安《全批准书批准—的，项目和设计方案进行！施工 第七条 申】请成都？市房屋结构安全批】准书应？当，。提交：下列：。资料 （一）房【屋，权属证明文件如产】权证：、，购，房合同、《身份证明、》授权委托书等—； （二《）原设计单位或者具！有相应资质条—件的设计单位—提出的设《计方案、施工图【 申请人应当如实向！所在地区（市—）县房产行政主管】部门提交有关—材料和反映真实情】况并对其申请材料实！质，内容的？真实性负责 第一款！第一项？。 提供购房合同是基！。于业主与《建设：单位之间的商品房买！。卖民事？法律行为已经合法】占有建筑物》专，有部：分但尚未依》法，办理所有权登—记的情形《。 第八条 各区（】市）：县，房产：行政：主管部门应当对涉及！。房屋结构《安全的装《修，、改造和维》修加固的《。申请材料进》行审核并根据下列】情况分别作出处理 ！（一）申请材料齐】全，、，符合本办《法，规定的？应当予以受》理； （二）申请材！料存在？可以当场更正的【错误的应当允许申】请人当场更正—； （三）申请【材，料不齐全或者不【。符合本办《法规定的应当当场】或者在？二，日内一次性告知【申，请人需要补正的【全部内容逾期不告知！的自收到材料之日起！即为受理 各区（市！）县房产行政主【管部门作出不予【受理决定《的应当出具加盖本】行政机关公章的【成都市房屋结构安全！申请不？予受：理通知书 第—。九条 各《。区（市）县房产行政！主管部门应》当对申请人提—交的：申请材料进行审查 ！对于涉及房》。屋结构安《全的重大、复杂【装修、？改造和？维修加固《。项，目，的实质内容需进【行，现场核实的各区【（市）？县，房产行政《主管：部门可指派》两名以上工作人【员进行核《查 第十《条 各区（市）县房！产行政主管部门对】于申：请人提交《的申请材料》齐全、符合本办【法规定的应当—在五日内《颁发成都市房屋结构！安全批准书并同时】发放成都《市房屋装修》、，改造：和维修加固竣工验收！备案表；不》符，合规定的《应当签？。发成都市房屋结构】安全申请不予—批准通知书 各区】（市）县房》。产行政主管部门办理！房屋结构安全—审批：事项不得收》取费用 第十一【条 申请人要求变更！批准项目的应当及时！提出变更申请并【提交变更《后的设计方》案、：施，工图等？有关资料房产行【政主管部门应—当自收到变更申请】之日起五日内—依法：办理变？更批准？手续 第十》二条 申请》。人应：当在取得成都市房】。。屋结构？安全批准《书后及时告知—物业服？。务企业或其他管【理人在？施工现场醒目—。位置张？贴或者悬挂成都市】房屋：结构安全批准书并】加强现场《安全管理 第十三】条 各区（市）【县房产行政主—管部门应当对—装修、？改造和维修加固现】场的房屋结构—安全加强监督检【查， 建：筑区划？实行委托《管理：的物业服《务企业？或者其他管理—。人应当对建筑—区划内装修、—改造和维修加固现场！进行巡查并》接受各？区（市）县房产行】政主：管，部门的监《督指导 第十四条 ！物，业服务企业或—者其他管理》人应当将房屋装【修的注意事项、禁止！行为等书《面告知房屋使用安】全责任人及其委【托的装修企业；发】现禁止行《为的应当予》以告知、劝》止，、报告？ 物业服务企—业应：当在房？屋装修施工前将申请！人装修设计》方案、施工》图纸及其他必要的】材料：进行登记《存档并？严，格履行装修》、改造和维修加固行！为的安全告知义务】 第十五《条 申请人应当在】成都市房《屋结构安全》批准书批准的项目施！工完毕后五日内组织！设计、施工》、，监理等单位进—行验收验《收合格后《。方可投？入使用 第十六【条 申请人》应，当自验收《合，格之日起十》五日内向作出—批准决定的区（市）！。县房产行政》主管部？门提交本办》法第十五条所述单位！。签章的成都市房屋装！修，、改：造和维修加固—竣工验？收备案表 》。第十：七条 各区（市）县！。。房产行政主》管部：门和街道办事处、】镇（乡）人》民政府应当按—照各自职责做好辖】区内涉及房》屋结构安全》的，装，修、改造和维修【加固：行政批准事宜相关】。。资料的？归集、建档工作并接！受市房产《行政主？管，部门的监督指导 第！。十八条 各区（市】）县房产行政—主管部门应当将辖区！内房屋结《构安全的审批备案】。情况进行汇》总并于？每月25《日报送市房》产，行政主管《部门 第十》九条： 违反本办法第【四条规定《的按照成《都市房屋使用—安全管理条例第【。五十条之规定由【房产行政主管部门责！令，其停止违法行为、恢！复原状？拒不改正属住—宅的处？以一：。万元以上五万元以】下罚款；属》非住宅的处以五万元！。以上十万元》以下罚款《 第：二十条 违》反本：办法第五条第一款、！第六条规《。定的擅自进行装修】、改造、维修加【固，。或者未按《成都市房《屋结构安全批准【书批准的设》计方案施《。工的按照成都市【房屋使？用安全管理条例第五！十一条？之规定由房产行政主！管部门责《。。令其：停止施工、限—期改：正拒：不改正属住宅—。的处：以一千？。元以上五千元以下】罚款；属非》住宅的处以一万元】以，上五万元以下—罚款 ？。第二十一条 违反】本，办法第十二条规定的！未将成都市房屋结】构安全批准书张贴或！者悬：挂在施工现》场的按照成都—市房屋使用安—全管理条例第五【十二条第一款之规】定由房产行政—主，管，部门责令其》改正 物业服务【企业或者其》他，管理人违反本办【法第十四条规定【未履行告知或者【报告义务的按—照，成，都市房屋使用安全】。管理条？例第五十二条第二款！。之规定由房》产行政主管部门处】。以三千元以上一万元！以下罚款 第二十二！条 违反《本办法第十五条【规定的未组》织房：屋，。结，构安全竣工验—收或者房屋结—构安全竣工验收不】合，格投入使用的—按，照成都市房屋使用】安全管？理条例第五十三【条之规？。定由房产行政主管部！门责令其限》期改：正拒：。不改正属住宅的【处以三千元以上一万！元以下罚款；属非】住宅的处以一万元】以上五万元以—下的罚款 第—。二十三条 本办法自！公布之日起三十【日后正式实施—有效：期为三年 附【件1.成都市房【屋结：构安：。全申请表 2—.成都市房屋—。结构安全申请不予受！理通知？。书 ：3.成都市房屋结构！安全申请《不予批准通知—书 ：4.：成都市房屋结构【安，全批准书《 5.成都市—房，屋装修、改造—、维修加固违规【行为：整改：通，知书 6《.成都市房屋装修、！改造、维修加—固竣工验收备案表】 附《。件 1 · 附件】1，-6：