成都市？房屋装修、改—造和维？修加固管理办法 ！第一条 《为贯彻实施成都【市房屋？使用安？全管理条 》例保：。障城乡房屋使用安】全维：护，自然人、法人和其他！组织的人身、财产】安全制定本》办，法 ：第二：条 本市行》政区域内涉及房【屋结构安全的装【。修、改造和维修加】固活动适用本办法 ！第三条 市房—产行政主管》部门是本《市涉：及房屋结构》安全的？装修、改造和—维修加固的监督【管，理部门 区（—市）县房产》行政主管部门具体负！责辖区内涉》及房屋结构安全的装！修、改造和维修【加，固的安全监》。督管理 第四条 】禁止：任何：单位和个人从事【下列危害房屋使用】安全的行《为 （？一）未经原设计单位！或者具有相》应资质等级的—设计单位提出—设计方案变动—建筑主体和承重结构！； （？。二）降低底》层，室内标高； （三】）超过设计标准、】规范：增加房屋使用荷【载的； （四）【安，装设施、《。设备：影响房？屋结构安全》的； （五）—法律：、法规及（》临时）？管，理规约禁止的—其，他危及房屋》使用安全的行—为 第五条 实施房！屋装修、改造—。和维修加固有下列情！形之一的应》当向房屋所在地【区（市）县房产行政！。主管部门《提出书面申请经【批准：取得成都市房屋结构！。安全批准书后方可】实施 （一）拆改】地基：基础：、上部？承，重，体系的墙、梁、【板、柱、屋盖—等主体结构；—。 （二）增加夹【层； ？（三）？。其他：可能影响《房屋整？体，性、抗震《性和结构安全的行】为， ，农村居民利用宅基】地自：行，建造并依法登记的自！建，房屋有第《一款规定之》情形的应当》向，房屋所在地的—街道办事处、—镇（乡？）人民政府备—案， 第六条 申请人】应当：按照成都市房屋结构！安全批准《书批准的项目和设】计方：。案进行施工 第七条！ 申：请成：都市房屋《结构安全批准书应当！提交下列资料 【。（一）？。房屋权属《证，明文件如产权证【、购房合同、—身份证？明、授权委托书等；！ （：二）：原设计单位或者具有！相应资？质，。条件的设计单位提出！。的设计方案、—施工图 申请人应当！如实向？所，在地区（市》。）县：。。房产行政主管部门提！交，有关材料和反映真实！。情况并对其申请材料！实质内容《的真：实性负责 第—一款第一《项， ，提，供购房合同》是基于业主与—。建设单位之间的【商品房买卖民事法律！行为已经合法占有建！筑物专有部分但【尚未依法《办理所有《权，。登记的情形 第八条！ ，各区（市）》县房产行《政主管部门》应当对涉及》房屋结构安》全的：装修、改造和维【修加固的《申，请材料进行审核【并根据下列》情况分？别作出处理 （一）！申请材？料齐全、符合本【办法规定的应当【予以受理； —（二）申请材—料存在可以当场更】正的错误的应当【允许申请人当场更正！；， （三？）申请？材料不齐《全或者不符合—。本办法规定》的应当当场》或者在二日》内一次性告知申【请，人需要补正的全部内！容逾期不告知的自】收到材？料之日起即为受理 ！各区（市）县房【。产行政主管部门作出！不予受理决定的应】当出具？加盖本行政机关【公章的成《都市房屋结构安全】申请不予《受理通？知书 第九条 各区！（市）县房产—行政主管部门应当对！申请人提交的申【请材料进行审查 】对于涉及房》屋，结构：安全：的重大、《复，杂，装，修、改造和维修加】固，项目：的实质内容需进行】现场核实的》。各区（市《）县房产《行，。政主管部门可指【派两名以上工作人员！进行核查 》第十条 各区—（市）县房产行政主！管部门？对，于申请人提交的【申请材料《齐全、符合本办法规！。定的应当在五—日内颁发《成都市房屋》结构安全批准书并】同时发放成都市【房，。屋装修、改造和【维修加固竣》工验收备案表；不符！合规定的应当签发】成都市房屋结—构安全申请不予批准！。通知书 各区（【市，）县房产行政主管部！门办理房屋结构安】全审批事项不得【。收取费用 第十一条！ 申请人要求变更】批准项目的应—当及：时提出变更申请并】提交：变更后的设计方案、！施，工图等有关资料房】。产行政主管部—门应当自收到—变更：。申，请之日起五日内【依法办理变更—批准手续 第十二条！ 申请人应当在取】得成都市房屋结构】安全批？准书后及时告—知物业服务》。企业或其他管理人】在施工？现场醒目位置—张贴或者悬》挂成：都市：房屋：结构安全批准书并加！强现场安全管—理 第十三条 各】区，（市）县房产行政】主管部门应当对【装修、？。改造和维《修加：固现场的房屋结构】安全加强监督检查】 建筑区《划实：行，委托管？理的物业服务企业】或者其他管理人应】当对建筑区划内装修！、改造和《维修加固现场进行巡！查并接受各区（市）！县房产行政主管部门！的监督指导 —第十：四条 ？物业服务企》业或者？其他管理《人应当将房》屋装修的《注意事项、禁止行】为等书面告知—房屋使用安全责任】人及其委托的装【修企业；发现禁止行！为的应？当予以告知、劝止、！报告 ？物业服务企业应当在！房屋装？修施工前将申请人装！修设计方《案、施工图纸—及其他必要》的材料进行登记【。存档并严格履行装】修、改造和维修【加固行为的安全告知！义务 第十五条【 申请人应当—在成：都市房屋结构安【全批：。准书批准的项目【施，工完毕后五日内组】织设计、施》工、：。监理等单位》进行验收验收合格】后方可投入使用 】第十六条 申请人应！当自：验收合格之日—起十五日《内，。向作出批准决定的区！（市）县房》。。产行政主管部门提交！本办法第十》五条：所，述单位签章》的成：都市房屋装修—、改造和维修—加固竣工《验收备案表 第十】七条 各区（市【）县房产行》政主管部门和街道】办事处、镇》（乡）人民政府【应当：按照：各，自职责做好辖区内】涉及房屋结构安【全的装？修、改造《和维修加固》行政批准事宜相关】资料的归集》、建档工作》并接受市《房产行？政主管部门》的监督指导 第十八！条 各区（市）县】。房产：行政主管部门应【当将辖？区内房屋《结构安全《。的审批？备案：情况进行汇》总并于每《月，。。25日？报送市房《。产行政主管部门【 第十九条 违反本！办法第四条规定的】按照成都市房屋【使用安全管理条【例第五？十条之规定由房【产行政主管》部门责令其停止违法！行为、恢《复原状拒不》改正属住宅的处以一！万元以上五万元以】下罚：。款；属非住》宅的处以五万元以上！十万元以下罚—款 第？二，十条： 违：反本办法第五条【第，一款、第六条规【定的擅自进》行，装修、改造、维修加！固或：者未按成都》市房屋结构安全【批准：。书批准的《设计方案施工—的按照成都》市，。房屋使？用安全管理条例第五！十一条之规定由房产！行政主管部门责【令其停止施》工、限期改正拒不改！正属住宅的》处以一？千元以上《五千：元以下？罚款；属非》住，宅的处？。以一万？元以上五万元以下】罚款 第《二十：一条 违反本—办法第十二条规定的！未，将，成都市房屋结构【安全：批准书张《贴或者悬挂在施【工现：场的按照成都市房】屋使用安《全管理条例第—五十二条第》一款之？规定由房产行政主】管部门？责令其？改，正 物业《服务企业或者—其他管理人违反【本办法第十四—条规定未《履，行告知或者报告义】务的按照成都—市房屋使用安全【管理条例《第五十？二，条第二款之规定【由房产行政主—管，部门处？以三千元《以，上一：万元以下罚款 【第二：十二条 违》反，本办：法第：十五条规《。定的未组织房—屋结构安全竣工【验收：或者：。房屋结构安全—竣工：验收不？合格投入使用的【按照成都《。市房屋使用》。安全管？理，条例第五十》。三条之？规，定，由房产行政主管部】门责令其《限期：改正拒不改正属住宅！的处以三千元以【。上一万元以》下罚款；属非住宅的！处以一万元以上五万！元以下的罚》款 第二《十三条？ 本办法自公布之日！起，三十：日后正式实施有效】期为三年 》 ，附件1？.成都市《房屋结构安》全申：请表 ？2.成都市房屋结】构安全申《请不予受理》通知：书 3.《。成都市房屋结构安全！。申请不予批准通知书！ ，4.成？都市：房，屋结构安全》批准书？ 5.成都》市房屋装修、改造、！维，修加：固违规行《为，整改通知书 6.成！都市房屋装修—、改造、维》修加固竣工验收备案！。表 ？。 附件 1 · 】附件1-6》