成都市房屋装—修、：改造和维修加固管理！办法 ？ 第一条 为贯彻】实施成都市房屋使用！安全：管理条 例保障城乡！房屋：使用安？全维护自然人、法人！和其他组织的人【身、财？产安全制定本办法 ！第二条 本市—行政区域内涉及【房屋结？构安：全，的装修、改造—和维修加固活动【适用本办法 第三】条 市房产行政主管！部门是本市涉及房】屋结构安全的—装修、改《造和维修加固—。的监督管理》部门 区（市）县房！产行政主管》部，门具体负责辖—区内涉及房屋结【。构安全的《装，修、改造和维修加】固的安全监督管【理 第？四条 禁止》任何单位和个人从】。事下列危害房屋使】用安：全的行为 （—一）未？经原设计单位或【。者，具有相应《资质等级的》。。设计单？位提出设计方案【变动建？。筑主体和承重结【构； ？（二）？降低：底层室内《标高：； （三）超过设】计标准、规范增【。加房屋使用》荷载的； （四）安！装，设施、设备》影响房屋《结构安全《的； （五）法【。律、法规及（临时】）管理规约禁止的】其，他危及房屋使—。用，安全的行为 第五】条 实施房屋装修、！改造和维《修加固有下》列情形之一的应当向！房，屋所在地区（—市）县房《产行：政，。主，管部门提《。出书面？申请经批《准取得成都市房屋】结构安全批准书后方！可实施 《（一）拆改》地基基础、上部【承重体系的墙、梁】、板、柱、屋盖等主！体结构； 》（二）增加夹层； ！。（三：）其他可能影响房屋！整体性、《抗震性和结构安全的！行，为 农村《居民利用宅基—地，自行建造并》依法登？。记的自建房屋—有第一款规定之情形！的应当向房》屋所在地《的，街道办事处、—镇（乡）人民政府备！案 第六《条 申？。请人应当按照成【都市房屋结构安【全批准书《批准的项目和设计方！案，进，行施工 第》七条 ？。申请成都市房屋结构！安全批准书应当提】交下列资料 —（一）房屋权属证】明文件如产权证、】购房合同、身—份证明、授权委托书！等； ？（二）原设计单位或！者具有相应资—质条件的设》计单：位提出的设》。计方案、《施，。工图 申请人应当如！。实向所在地》区，（市）县房产行政主！管，部门提交有关—。材料和反映》真，实情况并对其申请材！料实质内容的真实性！。负责 ？第，一款第一项 提供】购房合同《是基于？业，。。主与建设单位—之间的商品房买【卖，民事法？。律行为已经合法占】有建筑物专有部分】但尚未依法办理【所有：权登记的情形 【第八条 各区（市）！县房产行政主管部】。门应：当对涉及《房屋结构安全的【装修、改造和维修】。加固的申请材料【。进行审核并根据下】列情况？分别作出《处理 （一）申请材！料齐全、《符合本办法规定的应！当予以？受理；？ （二）《。申请材料存在可【以当：场，。更正：的错误？的应当允《许申请人当场更正】； （三）申请材料！不齐：全或者不符合本【办法规？定的应？当当场或《。者，在二日内一次性告知！。申请人需要补正【。的全部内容逾—期不：告知的自《。收，到材料？之日起？即，为受理 各区（市）！。县房产行政》主管部门《作出不？予，受理决定的应当出具！加盖本行政机关【公章的成都市—。。房，屋结构？。。安全申请《不予：受理通知书》。 第九条 各区（市！）县房产行政主管部！门应：当对申请人提交的申！请材：料进行审查 —对于涉？及房屋结《构安全的《重大、复杂装修、】改，造和维修加固项目】的实质内容需进行】现场核实的各区（市！）县：房产行政主管部门】可指派两名以上工作！人员进行核查 【第十条？ 各区（市）县房产！行，政主管部门》对于：申请人提《交的申请材料齐全、！。符合本办法规—定的应当在五日【内颁发成都》市，房屋结构安全批准书！并同时发放成都市】房屋装修、改—造和维？修加固？竣工：验收备案表；—。不符：合规定的应当签发】成都市房屋结构安全！申请不予批准通【知书 各区》（市）县房产行政】主管部门办》理，房，屋，结，构，安，全审批事项不得【收取费用 第十一】条 申请人》要求变更批准项目】的应当及《时提出变更申请【并提交变更后的设】。计方：案、施工图等有关资！料房产行政主—管部门应当自收到】变更申？请之日起五日内依】法办理？变，更批准手续》 第十二条 —。申请：人应当在取得成都】市房屋结《构安全批《准书后及时告知物业！服务企？。业或其？他管理人在施工现场！醒目位置张贴或【者悬挂成都市房屋】结构安全《批准书并加强—现场安全《管理 第十三条 各！区（：市）县房产行政主管！部，门应当对《装修、改造和维修】加固现场《的房屋结构安全加】强监督检查 建筑区！。划实行委托管理的】物业服？务企业或者其他管理！人，。应当：。对建筑区划》内装修、《改，造和维修加固现场进！行巡查？并接：受各区（《市）县房产》行政主管《部门的监《督指导？ 第十四条 物业】服务企？业或者？其他管理人》应当将房屋装修的注！意事项、《禁止行？为等书面告知—房屋使用《。。安全责任人及其【委托的装修》企业；发《现禁止行为的应当】予以告知《、劝止、报》告 物业服务—企业应当《在房屋装修施工前】将申请？人装修设计方—案、施工图纸—及其：。他必要的《材料进行登》记存档并严格—履行装修、改造和维！修加固行《为的安全告》知义务 第十五条 ！申请人应《当，在成都市房屋结构安！全批准书批准—的项目施工完—毕后五？日内组？织设计、施》工、监理等单位进】行验收？验收合格后方可投】。入使用 《第十六条 申请【人应当自验收—合格之日起》十五日内《向作出批准决定的】区（市）县房产行】政主管部门提交本办！。法第十五条所—述单位签章的成都市！房，屋装修、改造—。和维修加《固竣工验收》备案表 第十七条 ！各区（市）县—房产行政主管—部门和街道办事处、！镇（乡）《。人民政？府应当？按照各自《职责：做好辖区内涉及【房屋：结构：安全的装修、改造和！维修加固行政批准事！宜相关资料的归集、！建档工作并接受市】房产行政主管—部门的监督指导【 第十？八条 各区（市）】县房产行政主管部门！应，。当将辖区内房—屋结构安全的—审批备案情况进行汇！总并于每月25日】报送：市房产行政主管【部门 第十九条 违！反本办法第四—条规定的按照成都】市房屋使用安全管】理条例第五》十条：之规定由房产—行政主管部门责令】其停止违法》行为、恢《复原状？拒不：。改正：属，住宅的处以一—万元以上五万元【以，下罚款；属非—。住宅的？。处以：五，万元以上十万—元以下罚款 第二十！条 违反本》办法第五条第—一款、？第六条规定的擅【自，进行装修《、，改造、维修加固【或者未？按，成都市？房屋结？构安全？批准书批准的设【计方：。案，施工的？按照成都市房屋使用！安全管理条例—第五十一条之规定由！房产行政主管部门责！令其停止施工、限】期改正拒不改正属住！宅的处以一千元以上！五千元以下罚款；】属，非住：宅的处以《一万元以上五万元】以下罚？款 第二十一条【 违：反本办法第十—二条规定的未—。将成都市房》屋结构安全批准【书张：贴或者悬挂在施工】现，场的按？照成都市房屋使用】。安全：管理条？例第五十二条第【一款之规定由房产行！政主管部门责令【其改：正 物业服务企业】或者其他管理人违】反本：。办法第十四条规定未！履行告知或》者报告义务的按【照成都？市房屋使用安全管】理条：例第五？十二条第二款之规定！由房：产行政主《管部门处以三千【元以上一万元—。以下罚款 第—。二十：二条 违《反本办？法，。第十五条《规定的未组织—房，屋结构安全竣工验】收或者房屋结构【安全竣工验》。收不：合格投入《使，用的按照成都市房屋！使用安全《管理条例《第五：十三条之规定由【房，产行：政主：管部门责令其限期改！正拒不改正属住宅的！处以三千元》以上：。一万元？以下：罚款；属非住—宅的：处，以一万元以上五万】元以下的《罚款 第二十三条】 本办法自》公布之日起三十【日后：正式实施有》效期为？三年 《附件1.成都市房屋！结构安全申请—表 ：2.：。成都市房《屋，结构安全《申请不？予，受理通知书 3.】成都市房屋结构安全！申请不予批准通知】书 4.成都市房屋！结构：安全批准《书， 5.成《都市：房屋装修、》改造、维修加固【违规行为整》。改通：知书 6.成都市房！屋装修？、改造、维修加固竣！工验收？备案表 《 附件 1— ·： 附件1-6—