成都市房屋装修、】改造：和维修加固管理办法！。 第一条 为贯彻！。实，施成：都市房屋使用安全】管，理条 ？例，保障城乡房屋使用】安全维护自》然人：、法人和其他组织】的人身、财》产安全制定本—办法 第二条 本】市行政区域内涉【。及房屋结构安—全的：装修：、改造和维修加固活！动适用本办法 第】三条 市房产行政主！管部门是本市涉及房！屋结构安《全的装修、改造【和维修加固的—监督管？理部门 区（—市）县房产行政主】管部门具体负责辖】区内涉及房屋结构安！全的：装修、？改造和维修加—固的安全监》督管理 第四条 】禁止任何单位和个】人从事？下列危害房屋使【用安全？。。的行：为 （一）未经原】。设计单位或者具有】相应资质等级的【设，计单：位提出设计》方案：变动建筑主体和承重！结构； （二—。），降，低底：层室内标高； 【（，三）超过设》计标准、规范增加房！屋使用荷《载的； （四）安装！设施、设备影响【房屋：结构安全的；— （：五）法律、法规及（！临时：）管理规约禁止的】其，他危：及房屋使用》安全的行为 第五条！ 实施房屋装修、改！造和维修加固有【下列情形之一—的，应当向房《屋所在地区（市）】县房产行政主管部】门，提出书面《申请：经批准取得》。成都市房屋》结构：安全批准书》后方可实《施 （一）》拆，改地：基，基础、？上部承重体》。系的墙、梁》、板、柱、》屋盖等主《体结构； （—二）增加夹层； 】（三）其他可能影响！房屋整？体性、？。抗震性？和结构安全的行【为， 农村？居民利用宅》基，地自行？建造：并依法登记的—自建房屋有第一款】。规定之情形的—应，当向：房，屋所在地的街道办事！处、镇？（乡）人民政府备】案 第？。六条 申请人应当按！照成都？市房屋结构》安全批准《书批准的项目和【。设计方案进》行施工 第七条 申！请，。成都：。市房屋结构安全批】准书应当提》交下列资料 （【一）房屋权属证【明，文件：如产权证、购房合同！、身份？证明、授权委托【书等； （二）原设！计单位或者》具有相应资》质条件的《设计单？位提出的《设计方？案、施？工图 申请人应【当如实向《所，在地区（市）县房产！行政：。主管部门提交有关材！料和：反映真实情况—并对其申请材—料实质内《容的真实性》负责 第《一，款第一项 提—供购房合同》。是基于业主与建【设单位之间》的商品房《买卖民？事法律行为已经【合，法占有建筑物专有】部分但尚未依法办理！所有权？。登记的情形 第八】条 各区（市）县房！产行政主管部门应当！对涉及？房屋结构安全—的装：修、改造和维—修加固的《申请材料进》行，。审核并根据下—列情况分别》作出处理 （一【）申请材《料齐全、《符合本办法规—定的应当予》以受理； （二【）申：请材料存在可以当】场更正的错误的应】。当允许申《请人当场更正—； （三）申请材】料不齐全或者不符】合本办法规定的应当！当场或者在二日内一！次性告？知申：请人需要补正的全部！内容逾期不告知的自！。。收到材？料之日起即为—受理： 各区（市）县【房产行？政主管部门作出【不予受理决定—的，应当出具《加盖本行政机关公章！的，。成都市房屋结—构安全申请不予受理！通知：书 第九《条 各？区（：。市，。）县房产行政主管部！门应当对申》请人提交的申请【材料进行审查 对】于涉及房《屋结构安全的—重大、复《杂装：修、改造和维修加固！。项目的实质内—容需进行现》场核实的各区（【市，）县房产行政主管】部门可？指派两名以上工【作人员进《行核查 第》十，条 各区（市）【县房产行政》主管部门《对于申请《人提交的申请材料】齐，。全、符合本办法【规定的应当在五日】内颁发成都市房屋】结构安全批准书【并同时发放成都市】房屋装修、改造和】。维修加固《。竣工验收备》案表；不符合规定】的应当签发成都市】。房，屋结构安全申请不予！批准通知《书 各区（市）县】房产行政主》管部门办《理房屋结构安全审批！事项不得收取费【用 第十《一，条 申请人要—求变更批准项目【的应当及时》提出变更申请并提交！变更后？的设计？方，案、施？工图等有关资料房产！行政主？管部门应当自—收到变更申请之【日起五？日，内依法？办理变更批准手续】 第十二条 —申请人应当在取【得成都市房屋结【构安全批准书后【及时告知物业服【务企业或其他管理】人在施工现》场醒目位《。置张贴或者悬挂【。成都市房屋》结构安全批准书并加！强现场？安，全管：理 ：第十三条 各—区（：。市）县？房产行政主管部门】应当对装修、改【。造和维修加固现场的！房屋：结构安全加强监督检！查 建筑区》划实行委《托管理的《物业服务企》业或者？其他管理人》应当对建筑区—划内装修、改造【和维：。修加固现场进行【巡查并？接受各区（市）【县，房，产行政主管部门的监！督指导 第》十四：条 物业服》务企业？或者其他管理—人，应当将房《屋装修的《注意事项、禁—止行为等书面告知房！屋使用？安全责任人》及其委托的装修企】业；发现禁止行为的！应当予以告知—、劝止、报告 【物业服务《企业应当在房屋装修！。。施工前将申》请人：装修设计方案—。、施：工图纸及其》他必要的材料进行】登，记存档并严》格履行？装修、改《造和维修加固行为】的安：全告知义务 第十五！条， 申请人应当在成】都市房屋《结构安全批准书批】准的：项目施工《完毕后五日内组织设！。计、施工、监理等单！位进行验《收验：收，合格后方可投入使用！ 第：十六条？ 申请人应当自验收！合格之日起十五日内！向作出批准决定【的，。区（市）《县房产？行政主管部》门提交本办》法，。第十：五条：所述单位签章的成】都市房？屋装修、《改造和维《修加固？竣工验收备案表 】第十七条 各区（】市）县房产行政主】管部门？和街道办事》处、镇（乡）—人民政府应当—。按照各自职》责做好？辖区：内涉及房屋结构【。安全的装修、—改造和维修加—固行政批准事宜【相关资料的归—集、建？档工作并接受—市房产行政主—管，部门的监督》指导 第十八条 】各区：（市）县房产行政】主管部门应当—将辖：区，内房屋结构安—全，的审批备案》。情况进行汇总并【于每月25日报送】。市房产行《政主管部门》 第十九条 —违反本？。办法第四条》规定的按照成都市房！屋使用安全管理条】。例第五？十条之规定由房【产，行政主管《部门责令其停—止违法行为》、恢：复原状拒不改正属住！宅的处以一万元【以上五万元以下【罚，款；属？非住宅的处以五万元！以上十万元》以下罚款《 第二十条 违反】本办法？第五条第《一款、第《六条规？定的擅自进行装【修，、改造、维修加固或！者，未按成都市》房，屋结：构安全批准书批准的！。设计方案施工—的，按，照成都市房屋—使用安全管理条例】第五十一条之规定由！。房产行政主》管部门责令其停止】施工、限期》改，正拒不改正属住宅】的处以一千》元以上？。五千元以下罚款【；属非住宅的处【以一万元以》。上，五万元以《下罚款 第二—。十一条 违》反本办法第》十二：条，规定的未将成都市】。房屋结构安全批准】书张贴或《者悬：挂在：施工现场的按照成都！市，房屋使用安全—。管理条例第五十【。二条第一款之—规定由房《产行政？主管部门责》令其改正 物业服务！企业：或者其他管》理，人违反本办法第十】四条规定未履行告知！或者报？告义务的按照成【都市房屋使用—安全：管理条例第五十二】条第二款之规—定由房产行政主管部！门，处以三千元》以，上一万元以下—罚款 第二十二【条 ：违反本办《法第十五条规定的未！。组织房屋结构安全】竣工验收或》者房屋结构安—全，竣工验收《不合格投入使用【的按照成都市房屋使！用安全管《理条例？第五十三条之规【。定，由，房产行？政主管部门责令其限！期，改正拒？不改正属住宅的处以！三千元以上一—。万元以下罚款；属】。非住宅的《处以一？万元：以上五万《元以下的《罚款 第二十—三条 本《办法自公布之日起】三，十日后正式实施有效！期为三年 》 附件1.成都市】房屋结？构安全申请表 2.！成都市房《屋结构安全申—请不予受《理通知书 3—.成都市房屋结构】安全：申请不予批准通知】书， 4.成都》市房屋结构安全【。批准：书， 5.成《都市房屋《装修、？改造、维修加固【违规行为整改通知】书 ：6.成都市房屋装】修，、改造？、维修加固竣工验收！备案表 附件 ！1 ·？ 附件？1-6？