。。成都市住宅》专项维修《资金管？理办法 第—一章总则 第一条（！目的依？据） 为加强住宅专！项维修？资，金管理建立住—。。。。宅维修保障机—制维护？。业主合法权》益根据中华人—民共：和国物权法物业【管理条例四川省物业！管理条例和成都市】物业管理条例等法】律法规的规定结【合成都市实》际制：定本办法 第—。二条（适用范围【） 本？。。市，。行政区？域内国？有土地？上的住宅专》项维修资金的交【。存，、，使用、管理和监【督适：用本办法《 第三条《（术语含义）— ，本办法所称》住宅专项《维修资金（以下简】称专项维修资金）】是指专项用于住【宅共：用部位、共用—设施设备保》修期满后《的维修、更新和改造！的资金 《。本办：法所：称住宅共《用部位？。是指根据法律、法规！和房屋买卖合同由】。单幢住？宅内业主或者单幢住！宅内业主及与—。之结构相连的非住】宅业：主共有的部位—一般包括住宅的【。基础、承重》墙体：、，柱、梁、楼》板、屋顶以》及户外的墙》面、门？厅、楼梯间》、，走廊通？道等 本办法所称共！用设施设《备是指根据法律【、法规和房屋买卖合！同由住宅《业，主或者住宅业—主及有关非住宅业】主共有的附属设施】设备一般包括电【梯、天线《、照：明、消防设》施、绿地、》道路、路灯、—沟渠、池、井、非】经营性车场》车库、公益性文【体设施和共用设施】设备使用的房屋等 ！第四条（监》管原则） 》专项维修资金实行专！户存储、《专款专用、所有权人！决策、政府监—督原则？ 第五条（》职责划分） 市【房产行政管理部【。门是本市专项维【修资金的管理部门】负责本市专项—维修资金管理工作的！指导和监督市—住宅专项维》。修资：金管理机构具体负】责，本市专？项维修资金管理的】日常工作区（市）县！房产行政管理—部门：负责本辖区内专【项维修资金》交存、使用等管理工！作 财政、审—计、国土、质监、公！安消防等行》政管理部门按照【各自：职责做好本市专项】维修资？金管理的《相关工？作 街道办事处、镇！（乡）人民政府按】照规定职责做好本】辖，。。区内专项维修资【金的相关工作— 第六？条（投诉渠道） 】市和区（市）—。县房产？行政管理《部门应当建》立投诉受理渠道并按！照相关规定对违【反，本办法的行为进【。行处理 第二章】交存 第七条—（交存范围） 同】一住宅建筑区划【内拥有两个》。以上业主的住宅【、非住宅开》。发建设单位和—业主应当按照本办】法规定交存》专，项维：修，资金 已《。。售公有？住房的售房单位【和业：主应当按照本办法规！定提取、交存专项维！修资金 第八条（交！存标准） 新建住】宅首期专项维修资金！由开发？建设单位《。和业主在开发建【设单位申《请办理国有建—设用地使用》权及房屋《所有权首《次登：记前按照下列规定交！。存 （一）》开发建设单位对配备！电梯：的，房屋应当按照—每平方米建筑—。面，积计算成本价的3】。.5%？交，存；对未配备电梯】的房屋应当按照【每平方米建筑面【积计算成本价的3%！交存所交存的专项】维修资金进入当期】销售费用归建筑【区划内全体业主所有！分摊计入按房屋户门！号设立的业主—分户账 （二）【业主对？配备电梯《的房：屋应：当，按照每平方米建筑面！积计算成本价—的2.5%交存【；对未配备电梯的】房屋应当《。按照每平《方米建？筑面积计算》。成本：价的：2%交存办理国有】建设用地使用权【。及房：。屋所有权首次登记前！尚未出售的房屋开发！建设单位应当—按照本项规定交存】首期专项维修—资金待房屋出—售时转由业主—承担 已办》理房屋所有权初始登！记，或国有建设用地使】用权：及房屋所有权首次登！记但尚未出售的【房屋开发《建设单位《应当按照前款第（】二，），项规定？将首期专项》维修资金交存—至专户；业主大会】设立后？开发建设《单位仍未《交存的业主委员会】应当通知开》发建设单《。位，限期交存 开—发建设单《位交：存的专项《维修资？金已按建筑区—划为：单位单？。独，列账：的可将单《列账中专项维修资金！余额分摊至》相，应范围内业》主分：户账 旧城改造、】基础设施建设、保】。障性安居工程—建设等对原房屋所】有权人进行搬迁且采！取产权调换》方式补？。偿的：房屋开发《建，设单位应当按照【。第，一款第（一）项规定！交存首期专项维修资！金；：业主为补偿安置【对象的应当按照【第一：款，第（二）项规定【交存的首期》专项维修资金由【补，偿安：置义务？主，体承担 每平方米建！筑面积计算成本【价由：市房产行政管理部门！定期发布 》第九条（已售公【房） 已售公—。有住房的首》期专项维修资金【由公有住房》售房单位和业—主，分别：按下列？规定提取、交存 】（，一）：公，有，住房售房单》。位对配？备电梯？的房屋应当按售【。房款的30%—。对未配备《电梯的房屋应当按】售房款的20%【一次性提取专项【维，修，资，金自售房款》存，入单：位住：房资：金专户之《日起30日内交存】至专项？维修资金《专户：。。归公有住房售房单位！所有 （《二）业主应当按【售房款的2%—交存专项维修资金】在，申请：办理国有建》设用地使用权及房】屋所有权《登记前交存至专项维！修，资金专户归》业，主所有 第》十条（交存》把关） 开发建【。设单位申请办理【国有建设用》地使用权及房屋所有！。权首次登记的应当】向不动产登记—机构提交开发建设单！。位和业主全额交存】首期专项维修—资金的凭证 已【售公有住房业主【申请办理国有建设】。用地使用权及房【屋所有权登记的应当！向不动产登记机【构提交全额交—存首期专项维修【资，金的凭证 第十一条！（权属转让》） 房屋所有权转移！时该房屋专项—维修：。资金：分，户账中结余的资【金，随房屋所有权同时转！让 ？第三章管理》 第十二《条（专户《存储） 业》主，大会设立前或者业】主大会已设立—但，未申请划转专项【维修资金自管的【专项：维修资金应》当由市住宅专项维】修，资金管理机构—代管 市房产行政】管理部？门应当遵循》资金安全《、服务优质的原则按！国家有关规定确定】在本市范围》。内营：业的商业银》行作为？本市专项维修资金】的专户管理银行【市住宅？专项维修资金管【理机构？应当与专户管理【银行签订专户管【理协议？并，在专户？管理银行开设—专户： 开设的专户应当】按建筑区划设账按】房屋户门号设业主分！户账售后公》有住房售《房，单位提？取的首期《专项维修资金应当】。按建筑区《划或幢单《独列账业主交存【的，专项维修资金—按房屋户门号设业主！分户账业《主分户账应当登记业！主姓名？、身：份证件号码、联系方！式等信息记载交【存、使用、结存等情！况 已设立业主大】会的建筑区划业【主委员会依据业主大！会决定开《设专项维修》资金专户并申请【划转自管《。的应：当，从，我市专户管理银【行中择优选》择一家银行作为本建！筑区：。划专户管理银行 第！十三条（银行职责】）， 专户管理》银行负责办理专项】维修资？金账户设立、交存、！。使，。用、结息、划转、】结算、核算、对账、！查，。询等事？项并：。提供专项维修资金管！理，和使用所涉及的【第三方监督》服务其具体内容【在专户管理协议中】约定 专项维—修资金？自存入专户之日起每！年，按中：国人民银行》的有关？规，定结息到户 第十四！条（：账务公布） 专户管！理银行应《当在每年《3月底前以建筑区】划为：单，位向业主《公布上一年度的专】项维修资金收支及结！存情：况 第十《五条（票据管理） ！专项维修资》金专用票据的管理】应当：按照省财政行政管】理部门有关规定执行！ 第十六条（接【受监督） 代—管的专项维修资金】的财务管《理和会计核》算应：。当执行财《政，部有关规定财政部】门应：当加强对专项—维修资金《收支财务管理和会】计核算制度执行情况！的监督 代管的专】项维修资金应—当依：法接受审计》部门的审计监督 第！十七条？（管理公约） 【业主大会决定划【转本建筑区划—专项维修资金自管的！应当制订专》项维修资《金管理公《约专项维修资—金管理公约应当对】下，列事项作出约定 （！一）专户《管理银行选择—、专户开设》及资金划转》；， （二）专项维【修资金？自管：后需要？划转至代《管，账户的？情形：；， （三）专》项维修资《金自管账户》核，算和委托第三方专】业机构负责账—目管理的事项—； （四）专项维】修资金续交；—。 （五）应急使用】的，情形和流程》； （六）违反专项！维修资金管理公【约应当承担的—责任； （七）【有关专？项维修资金的其【他重大？事项： 业主委员会应当】参照：示范文？本拟订本建筑区【划专项维修资金管理！公约并予以公示公示！期不少？于7日期满》后组织业主表决经本！建筑区划内》专有部？分面积占《建筑物总面积三【。分之二以上的业主且！占总人数三分之二】以上的业主》。表决同意《后报：区（市）县》房产行政管理部门备！案并告知街》道办事处、镇—（乡）人民政府 已！划，转专项？维修资金《自管的建筑区划【业主委员会应—当按前款规定组织】业主制定专项—维修资金管理公约 ！专项维修资金管理】公约示范文本由【市，房，产行政？管理部门拟订 第】十八条（业主自【管）： 业：主大会决定划转【本建筑区《划专项维修》资金自管的业—主委员会应当持【下列资料到区（市）！县房产行政管理部】门办理专户开设【及资：金划转？手续：。并告知街道办事【处、镇（乡）人民】政府 （一）符【合本办法第十—七条规定的专项【维修资金管理公【约； （二》）设立银行账户相关！资料； （三）业】主大会？设立或业主委员【会成立备案文—件 符合办》理条件的经区（市）！县房产？行政管理部门签署】意见后由业主—委员：会，在约定的专户管【。理银：行开：设，专，户并：告知区（《市）县？房产行政管理—。部门市？或区（市）》县房产行《政管理部门应当及时！将，代管的专项维修资】金余额划《转至该专户》开设的专户》。应，当接受？市和区（《市）县？房产行政管理—部门的监督 第十】九，条（离任审计） 】专项维修资金—。。。自，管的业主《委员会主任离任前街！道办事处、》镇（乡）人》民政府应当指—导业主委员》会委托第《三方专？业，机构对？管理专项维修资【金的情况进行审计并！通报：全体：业主 第二十—条（账户变更） 】专项维修《资金自？管，后出现下列情—。形之一的业主—委员会应当持—相关资料到专户【管理银行办理专项】维修资金《账户：变，更手续 （一—）已划定的建筑【区划范围调整—的； （二）建筑区！划名称？变更的？； （三）业主委员！会主任发生更换的 ！第二十一条》（专：户银行变更） 专】项维修资金自管后需！变，更专户管理银行【的应当经建筑区划内！。专有部分面积占【建筑物总《面积三分《之二以上的业—主且占总人》。数，三分之二以上—的业主表决同意后】按照本？办，法第十八条相关规】定办理？ 第二十二条（【资金续交） 业【主，分户：账专项？维修资金余额—不足首期《专项维修资金的【30%时业主应当】续交续交涉》及的方式、标准等】具体事？项由全体业主—在专：项，维修资金《管理：公约中约定》；未：建立专项维修—资金管理公约—。但已设立《业主大会的由业主委！员会拟订续交—方案未设立》业主大会的由—相关业主在街—道办事处、镇（乡）！人，民政府的指导下拟订！续交：。方案经业主》依法表决同意后实】施 第二十》三条（资金补—充） 利用建筑【区划住宅共用部【。位、共用设》施设：备经营所得收益及】共用设施设备报废后！回收的残值》应当：主要用于补充专项】维修资金分摊计入】相关业主分户账 经！营，收益及残值补—充的比例及具体办】法由全体业主在物】业管：理规约中约定—；物业管理规约【未予约？定，的由全体业》主依法决定 第【。二十四条（房屋灭】失） 房屋灭失【的应当按照以—下规定返还》专项维修资金—并办：理，账户注？销手续 （一—）业主分户账中结】余的专项维》修资金返还业主【；， ，（二）？公，有住房售《房单位提《取的专？项维修资金余额【返还售房单位；【售房单位不存—在的按照售房单【位财务隶《属，关系收？缴同级国库 第】四章使用 第二十五！。条（：使用规定《）， 专项维修资金应当！专项用于建筑区划内！住宅共用部位、【共用设施设》备保：修期满？后的维修、更新和】。改造不得挪作他【用专项维《修资金？使用需？经，分，摊列支范围内—专，有部分？面积占建筑》物总面积三分之二】以上的业主且占【总，。人数三？分，。之二：以上的业《主表：决同意并《向，业主：公示 ？下列费？用不得？从专项维修资金【中列：支 （一《）依法应当由开发】建设单位或者施工单！。位等承担的》住宅共？。用部位？、共用？设施设备《的维修？。、更新和改造费【用； （二）依【法应当由相》关单位承担》的供水、《供电、供气、供【热、通讯、有线电视！等管线和设施设备的！维修、养护费—用； （三》）根据物《业服务合同约定应当！由物业服务企业承担！的住宅共用部—位、共用设》施设备的维》修，和养护费用； （四！）应当由当事人承担！的因人为损坏住【宅共用？部位、共《用设施设备所—需的维修《费用 开发建—设单位未按照四【川省：物业管理条例第七】。十条规定报告申请成！立业主大会前建筑】区划内住宅》共用部位、共用设施！设备需要《实施维修、》更新和改造的其【费用由开发建—设单位承担不得【动用专项维修资金但！经业主依法表—决同意使《用或按照本办法第】三十条实施》应急维修的除外按】本办法？第三十条实施应急维！修，后业主可向开发建设！单位依法追偿维【修费用 《第二：十六条？（分摊方《法） 专项》维修资金的使—用应：。当，遵循业主“谁受益】、谁负担”原则【按下列规《定，分摊 （一）用于】建筑区划住宅—共用部位、共用【设施设备的由全体】。业主按所拥》。有建筑面积的比例】分摊 （二）用于单！幢或多？。幢住宅？共用部？位、共用《设施设备的由该幢】或多幢业主按所拥】有，建筑面积的比—例分摊 （三—）用：。于单元住宅》共用部位、共用【设施设备《的，由单元？内业主按所拥有【建筑面？积的比例分摊 【（四）用于》两户或两户以上房】屋的：住，宅共用？部位、共用设施设备！的由相关业主按所】拥，有建筑面《积的比例分摊 （】五）建筑区》划内规划用于停放汽！车的车位、车库其共！用部位、共》用设施设备的维修】、更新？和，改造：由业：主按照？所拥：有的车位、车库建筑！面积：。的，。比例分？摊但属于业主共同所！有的：车位、车库除外【 业主分户账专【项维修资金余额不】足的应当由该业【主，补足差额《部分；业《主未交存专项维【修，资金的应当由该业主！补交首期《。专项维修资金—涉及尚未出售—房屋的开发建设【。单位应？当，。按尚未出售房屋建】。。筑，面积分摊费》用 售后公有住房之！间共用部位》、共用设施》设备的维修、—更，新和改造费用由相关！业主：和公有住房售—房单位按照所交存专！项维修资金的比例】分摊 售后公有【住，房与建筑区划内【其，他房屋之间共用部】。位、共？用设施设备》的维修、更新和改造！费用：由售后公有住房【与其他？房屋按各自》拥有：的建筑面《。积比例分摊 第二】十七条（第三方监督！） ：。专，项维修资金使—用实行工程》造价审？核、工程监理等第】三方监督服务—制度 提供第三方】服务的专业机构应】当依照法律法—规，和相关规定履行【监督职责不得伙同】相，关业主、业主委员】会、物业服务企业或！其他管理人》、施工？单位：弄虚作？假损害业主利益 第！三方监督服》务的具体范》围，和实施办法由市房产！行政管理部门另【行制定 第》二十八条（应急使用！预案：），。 ，专项维？修资金尚《未划转业主委员会】自管的建筑区划【。业主应当共同—制订本？建筑区？划，住，宅共用部位》、共用设施设备出现！紧急情形时使用【专项维修资》金实施维修的应急使！用预：案 房屋已交—付使：用的建筑区划已设立！业主大会的业主【委员会应当组—织业主制订应—急使：用预案；尚》未设立业主大—会的街道办》事处、镇（乡—）人民政府》应当：组织业主制订—应急使用预案—房屋尚未交付—使用的新建》。建筑区？划开发建《设单：位，应当组织买受人在签！订房屋销售合同时签！署是否同意建立本建！筑区划应急使用预】案，的意见 应急使用】预案经本建筑区划内！专有部分面积—占建筑？物总面积《三分之二以上的业】主且：占总：人数三分之二以上的！业主：表决同？意后生效由》业主委员会、街【道，办事：。处、镇（《。乡）人民政府或开】。发建设单位》在生效后3》0日内持相关资料到！区（市？）县房产行政—管，理部门备《。案 应急使》用预案？示范文本由市房产行！政管理部门拟订【 第二十九条（【使用流程《） 专项《维修资金使用—。按以：下，流程办理 （—。一）拟？订使用方案当—建筑区？划，内住宅共用》部位、共用设—施设：备需要维修、更新和！。改造时由《相关业主、业主委】员，会、街道办事处【、镇（乡）人—民政：府、物业服务企业或！其他：管理人（以下—统称：使用申？请人：）拟订使用方案【并向分摊列支—范围内？业主公示公示—期不少于5日按【照本：办法第三十条应【急使用专项维—。修资：金的应当将使用方】案，。告，知分摊列支范围内】的业主 （二—），业，主表决由业》主委：。员会、街道》办事处、镇（乡）】人，民政府组织业—主依法表决通过使用！方案表决结果应当】向，业主公示公示—期不少于5日 【（三）使用》备案和预算资金拨】付使用？申请人持使用方【案、使用备案—。。表、费用结》算票据等有关资【料向区（《市）县房产》行政：。管理：。部门申请使用备案；！其中涉及动用售【后公有住《房专项？维修资？。金的还应《当取得售房单位【同，意使：用的：书面证明符合规定】的，区（市）县房产行政！管理部门应当及【时备案？专项维修资》。金代：管的由区（市）【县房产行政管理部门！拨付预算资金；专】项维：修资金自管》的由业主委员会拨】付预算资金专—户管理银行应—当按照相《。关规定对资金—支取资料进行审【核并及时完》成资金支取》预，算资金可在使—用备：案后拨？付也可待工程竣工】验收合？格后一并拨付预【。算，资，金拨付比例》不得高于《使，用方案确定的总金】额的50%》 （四）竣工验收和！。结算资金拨付工程竣！工后：使用申请人应当【根据相关规》。定，和使用方案》约定组织验收并将验！收结果向《业主公示5日公【示期满无《。异议后专项维—修资金代《管的由使《用申请人持工—程验：。收意见？表、结算报》。告表、费用结算【票据等有关资料【向区（市）》县房产行政管—理部门申请拨付符】合拨付条件的—区（市）县房—产，行政管理部门—应当及时拨付结【。算资金；《。专项维修资金—自管的业主》委员会应当拨付【。。结算资金《专户管理银行应【当按照相《关规定？对资金支取》资料：进行审核符合规定的！及时完成《资金支取 建—筑，区划已建立应急【使用预案或专项维修！资金管理公约的【由约：定的执行《。主体：作为使用申》请人：按照前款第（一）】、，（三）、（》四）项的规定办理】 第三十条（应急】使用） 未建立【应急使用预案或专项！维修资金《管理公约的建—筑区划当住宅—共用部位、共用【设施设备发生下列危！及房屋使用安全的应！急，情形需要立即使用专！项维修资金实施维】修的由使用申请【人报经街道》办事处、《镇，（乡：）人民政府确认【后按照本《办法第二十九条第一！款第（一《）、（？三）、（四）项【。的相关规定办理【 （一）屋面防水损！。坏造成严《。重渗漏的；》 （：二）电梯故障危及人！身安全无法正常使用！严重影响业主生活】的； （三》）供水水泵》损坏或水管爆—裂导致供水中断严】重影响？业主生活的； 【（四）楼体外墙墙面！有脱：落危险危及人身【财产安全的； （】五）专用排水设【施因坍塌《、堵塞、爆裂等【造成功能《障碍严重影响业主】生活或？危及财产安全的； ！（，六）消防设施—设备严重损》坏的；？ （七）《。供配电系统中涉及的！设施设备发生—故障造成停电—或漏电严重影—响业主？生活或危及人身财】产安全的《 涉及电梯、消防】。设施的使用申请人】在书面报告街道办事！。处、镇（乡）人民】政府的同时》应当书面《报告质？量技术监督部—。门、：公安消防部》门质量技术监督部】门、：公安：消防：部门应当实》地查勘确认》 第三十一条—（一般规定）— ，使用：申请人在《申请专项《。维修资金《使用过程中不—得，将已拨付的专—项，维修资金挪作—住宅共？用部位？、共用设施设备维修！、更新和改造之【外的其他用途—不得虚列维修工【程项目或《。虚增维修工程量【不得将已《拨付的专项维修【资金用于使用方案所！列维修项目》之，外的其他维修项目】 使：用申请人应当对【申请使用《备案资料《。的真实性、合法【性，负责不得隐瞒真实】情况或者提供虚【假资料 区（市【）县房？产行政管《理部门在备案时应当！对使用？备案资料是否齐备】、内：容填报是否规范【进行审核 》 第五章《法律责任 第三十】二条：（未交的处罚） 开！发建设单《位未按本办法—第八条第《一，款第（一）》项的规定交存专项】维，修资金的《由市或？区（市）县房产行政！管理部？门责：令限：期改正；逾期不改正！的处5万元以上【1，。0万元以下的罚款】；，未按本办法》第，。八条：第一款？第（二）项》和第二款规定—交存专项维修资金的！由，市或区（市）县房产！行政管理《。部门：责令限期改正—；逾期？不改：正的处3万元以【上5万元以下罚款 ！公有住房售房单位未！按，本办法？第九条规定提—取或足？额提取专《项维修资《金，的市或区（市—），县财政部门、房产行！政管理部门》应当责令限》期改正 《业主违反本》办法第八条第—一款第（二）—项、第二十二条【的规定拒《不交存？。或续交专项》维修资金的业主大会！或业主委员会应当要！求业主限期改正；逾！期不改正《的业主委员会有权】依法追交 第三十】。三条（挪用》的处罚） 违反本办！法三十一条第一【款的规定挪用专项维！修资：金，的按照物业管理【条例第六十一条的】规定处理 第三十】四条（违法使用的】处罚） 物》业服务企业或其他】管理：人违反本办法第三】十一条第一》。款的规定虚列—维修工？程项目或虚增维修工！程量由市或》区（市）县》。房产行政管理—部门责令限期改【正；逾？期不改正的处虚列或！虚增金？额2：倍以下？罚款但最高罚款【金额不得超过10】万元 业主》委员会或相》。关，业，主有：前款行为由》市或区？（市）？县房产行政管理部】门责令限期改正；】逾期不改正的对【业主委员会成员或】相关业主给予警告】 物业服务》企业或其他管理人】、业主委员会或【相关业主《未将已拨付的专项维！修资：。金专项用于使用方案！所列维？修项目的《由市或区（》市）县？房产行政管理部门责！令限期改正；—逾期：不改正的对物业【服务企业《或其他管理》人，。。、业：主，委员会成员或—相关业？主予以警告并责【令，。退回资金 第—三十五条（其他【违法行为的处理【） ：提供第三方监督【服务的专业机构、施！工单位违反本办法】。第二十七条第—二款的规定弄虚作】假的由？市或区（《市）县房产行政【管理部门将违—法行：为抄送相应主—管部门依法处—理 第三十六条（】责任：追究） 有关行政机！。关及其工作》人员滥？用职权？、徇私舞弊、—玩忽职守的依法给】予行政处分；构成】犯罪：的依法追究刑—。。事，责，。任 第？三十七条（联—合惩戒） 开发【建设单？位、物业服》。务企业或其他管【理人：、，相关业主、业—主，委员会成员有违【反本：办法规定《。行为的除按》。相关规定处》罚外由市《或区：（市）县房产行政管！。理部门？将违法信《息通报相关主—管部门由相关主管部！。门按照联合惩—戒的有？关规定实施》联合惩戒 第【六章：附则 ？第三十八条（—“统：规自建”房）— 本市行政区域内国！有土地？上由：政府：统，一规划、业主自行】建设的房《屋可不按照本办【法，规定建立专项维修资！金业主未建》立专项维《修，资，。金的由其自》行负责维修 —第三十九条（商业类！。非住：宅）： 住：宅建筑区划外—拥有两个以上—所有权人的商业类非！住，宅应当参照本办法】建立专项维》修资金参照执行的】具体范围由市房产行！政管理？部门另行制》定， 第四十《条（老旧住》宅小区） 20【04：年4：。月，1日前本市行—政区域内国有—土地：上已建成交付—使用但未《按成都市城市—住房专项《维修：资金管理暂》行办：法（市政府》令第10《3号）建立专—项维修资金的老旧住！宅小区？由所在地区（—市）县人民政—府负责专项维—修资金？。的建立和管理工作具！体办法由市房产行】政管理部门另行制】定 ：已建立专项》维修资金的老旧住宅！小区：可依法使用专项【维修资金增》设电：梯 第？四十一条《（农集区和征地拆】迁安置小区） 本市！农民集中居住—区住宅共用部—。位、共用设施设备的！维，修保障？各区（市）县人【民政府应当在—市房产行政管理部门！指导下积极探—索多渠道《筹措专项维修资金的！方式负责制定相应的！归，集，、使用、管理办法 ！。本市征地拆》迁安置小区住宅共用！。部，位、共用设施设【备的维修保障各【区（市）县人民政府！应，当在市房《产行政？管理部门指导—下积极探索多—渠道：筹措专项维修资金】。的途径和办》法负责构建交—存前的？维修保障机制—；征地拆迁》安置小区开发—建设单位和》补偿安置义务主体分！别按：照本办？法第八条第一款第】（，一）、（二）项的】规定足额交》存首期专项维修资金！。后其维修保》障按本办法执—行 ：第四十二条（解【释机关） 》本办法具体适用中】的问题由市房产【行政管理部门负责】解释 第四十三条（！。施行日期） 本办】法自2018—。。。年2月1日起—施行2004年4】月1日？施行的成《都市城？市住房专项维修资】金管理暂《行办法？（市政府《。令第103号）同时！废止：