金，山区人民政府办公】室转发区征地—和房屋征收》补，。偿中心 关》于明确本区征—收，集体土地房屋—补偿安置工作—职责的通知的—通知： 各镇人民政府、！街道办？事处、金山工业【区管委会区政府有关！委、办、局 区征地！和房：屋征收补《偿中：心制订的关》于明确本区征收集】体土地房屋补—偿安置工作职责的通！知已经区政府—第19次常务会议】研究同意现转发给】。你们：请认真按《照执行？ 2012年11月！6日 ？   关于明确【本区征？收集体土地房—屋补偿安《置工作职责的通知 ！根据上海市征收集】体土地房屋补—偿暂行规定（—沪府发〔2011】〕，75号）（以下简称！暂行规？定）第五条“区【（，。县，）人民？政，府负责本行政区域】的征地房屋补—偿工：作区（县）土—。地管理部门组织实施！本行政区域的—征地房屋《补，偿工作”的规定【要求为了进》一步细化、落实区规！划，和土地？管理局（以下—简称区规划土地局）！、，区征地和房屋征收补！。偿事务中心》。（以下？简称区征补中心）】和各镇人民政—府、石化街道办【事处、金山工—业区管委会、金【山新城管委》会征地房屋补偿安置！工作职责规范、【有序、高效地推【进征地房屋补偿安置！工作现就本区征收集！体土地？房屋补偿安》置工作？。职，责通知？如下 一、区—规划土地局履行【的职责（《7项） （一—）制定暂行规定规】定，的需由区政府公布】的居住房屋土地使用！权基价、居》住房屋价格补—贴、居住房屋临时】安置补助费、搬家补！助，。费、设备迁移费【标，准提请区《政府公布； （【二）拟征地告—知；根据申请受理并！组织听？证；： ，（三）以区》政府名义《发布征地公告；征地！补偿安置方》案公布并根据申请受！理、组织听证；征】地房屋补偿安置方】案公布？听取相关权利人意】见并根据相关权利人！申请受理、》组织听？证； （四）协【调、落实地》上地下财物补偿【、征收补偿资金和安！置房源； 》（五）对在规定的】签约期限内无法【达，成补偿安置协议的】根，据区征补中心拟【订的具体补偿—安置方案组织协调】仍，无，。法达成协议》的在实施《补偿：。后根据规《定作出责令交—出土地决定并对超过！规，定搬迁期限的申请】人民法院强》制执行； （六）相！。关征地补偿行政【行为的？复议、诉讼工作； ！（七）接受有关征地！补偿投诉、》举报、信访并—。做调查处理》 二、应由区规【划土地局承担具体】。可，由区征补中》。心以：区规划土《地局的名义实—施的职？责（6项） （【一）协助区规划【土地局做好有—关需由区政府公【布的政策标准建【议方案？； （二）拟征【地告知后以》区规划土地局的名义！做，好不得实施行—为的通知（》。。工商和征地项目所】在区域政府）—； （三《）拟征地告》知，、征地公告、征地】。补，偿，（财物）安置—方案公？告、征地房屋补【偿安置？方，案的公告《张贴； 《（四）？征地房屋《补偿方案向》区政府报批》前以区规划土地【局，的名义将《项目批文号、建设用！地规划许可》批准的范围》、房：屋情况、补偿资金和！房源等情况向市【土地管理部门办理】备案； （五）以区！规，划土地局的名义【。做好：补偿结果公开和有关！档案的收集、—存档工作； （【六）：以区规划土地局的】名义：向市规划国》土资源局做好—。实施单？位和上岗工作人员的！。备案并根据》市，规划国土《资源局的安排做【好，。培训考核的》组织：工作 三、区征【补中：心履行的《事务性职责（8项）！ （一）对》拟征地范围》内，的地上？地下：财物、房屋权—属、：面积、用途进行调查！、核实？、公示； （二）拟！订征地补《偿安置方案、征地】房屋补偿安置—方案：；根据征求意—见和：听，证会的情《况修改征《地房屋补偿方—案； （三）—管理、使用》地上地下财物—补偿、房屋征收补】偿资金？和，安置房源； （四】），组织：宅基地使用人或【者房屋所有》人选定评估机构【；， （五）委托实【施单位和被选定【的评估？机，构开：展相关？工作；？ ，。（六）组织宅—基地使用人或—者房屋所有人—协商补偿安置—。并签订协议； （七！）对无？法达：成，协议：的宅基地使用人【或者房屋所有人根】据征地？房屋补偿安置方案制！定具体的补偿方案】并要：。。求限期答复；对未】。作答复或者答—复不同意的》按照具？体补偿方案实施【补偿； （八—）协调征地房屋补偿！后的房屋《拆除项？目，的施工备案、拆除房！屋，。交接等工《作 四、各》镇人民政府、石化】。街道：办事处、金山—工，业区管委会、金山新！城管委会的职责【。（8项） （—一）：各镇人民政府、石化！街道办？事处、金《山工业区管委会【、金山新《城管委会应当配合】做，好征：地房屋补《偿，工作；？。 （：二）拟征地告知书公！。布，后根据区《。规，划，土，地局的通知对拟【征地范？围内新建、改建【。、扩建建筑物、构】。筑物及其《它设施行为；突击装！修房屋行为；办理新！增、：变更工商营业—登记行为；已取得建！房，批准文件但尚未【开工：的不得开《工行为；以及其【它不当的增加补偿】费用：的行为实施监督和】管理； （三）拟】征地告知书公—布后会？同区：征补中心对拟征地】范围内的地上地【下财物？、房屋权属、—。面积、用《途进行调查、核【实、公示； （四】）征地公告》时，对征：地范围内符合农村村！民建房条件但—因规划控制原—因未新建、扩—建的家庭受理农村】村民家庭的可建【建筑面？积的认定《申请并按照本区农】村村民住房建—设，标，准，实施审核、公示【后出具可建建—筑面积认定证—明，； （五）对不符】合本：区农村？。。村民住房《建设：。标准的超标准建【筑面积实施认定【； （六）征地房屋！补偿过程《中在区征补》中心确定的估价【机构公示《之日起5个工作日内！组织征地范》围内的？宅基地所有人或【房，屋，所有人在《公，示的名单《中，协商选定《估价机构协商—不成的组织实—施投票以简》单，多数形式或者以摇号！、抽签？等随机方式确定估】价机构； 》（七）根据区有关文！件规：定核定征地居住房】屋，补偿所涉及的安置】人数：及安置？面积； （》。八）做好本区域有关！征地房？。屋补偿？的投诉、举报、信】访的调查和处理【工作：   附件征—收集体土《地补偿工作流程 】     》         ！    《 ，  上海市金山区】征地和房屋征收补偿！事务中心  —        】      —     》     》 2012年9月】19日 《