金山区人民政府办公！室转发区征地—。和房屋征收补—。偿中：心， 关于明确本—区征收集体土地【房屋补偿安》置工作职责的通【知的通知 —各镇人民《政府、街道办事【处、金山工业—区管委会区政府有】关委、办、局— 区征地和房—屋征收？补偿中心制订的【关于明确本区征【收，集体土地房屋补【偿安：置工作职责的通知已！经，区政府第19—次常务？会，议研究同意现转发】给，你们请？认真按照执行— 2012年11】月6日 》  关于明确—本区征收集体土地房！屋补偿安置》工作职责的通知 】根，据上海？市征收集体土—地房屋补偿暂行【规定（沪府发〔2】0，1，1，。〕75号）（以下】简称暂行规定）第】五条“区（》县）人民政府负责】。本行政区域的征地房！屋补偿工作》区（县）土地管理】部门组织实施本行】政区域的征地房屋】补偿工作”的—规定要求为了进一】步细化、落实—区规划和土地管【理局（以下》简称区规划土地局】）、区？征地和房《屋征收补偿事务中心！（以下简称》区征：。补中心）和各镇人】。民政府、石化街道】办事：处、金？。山工业？区管委会、金山新城！管，委会征地房屋补偿】安置工作职责规范、！有序、高效》地推进征地》房屋补？偿安置？工作现？就本：区征收集体土地【房屋：补偿安置工作—职责通知如下 【一，、区规划土地局履行！的职责（7项） （！一）制定《暂行规定规》定，的需由区政府公布】的居住房《屋土地使用权—基，价、居住房屋—价格补贴、居住房】屋临时安置补助【费、搬家补助费、设！备迁移费《。标准提请区政府公】布； （二》）拟征地《告知；根《据申请受理并组织听！证； （三）—以区政府名义发布】征地公告；征地补】。偿安：置，方案公布《。并根：据申：请受：理、组织听》证；征？地房屋补偿安置【方，案公布听取相关权】利人意见并根据【相关权利人申请受】理、组织听证； （！四）协调、》落实地上《地下财物补》偿、征收补偿—资金和？安置房源； —（五）对在规定【的签约期《限内无法达成补偿安！置协：议的根？据，区征补中心拟订的】具体：补偿安置方案组织】协调仍无法》。达，成协议？的在实？施补偿后根据规定作！出责令？交出土地《决定并？对超过规定搬迁期】限的申？请人民？法院强制《执行：； ：（，。六）相关征地补【偿行政行《为的复议、诉讼工作！； （七）》接，受，有关征地《补偿投诉《、举报、《信访并做调查—处理 二、》应由区规划土地【局承担具体可由区】征，补中心以《区规划？土地局的《名义：。实施的职责（6【项） ？（一）协《助区规划土地局做好！有，。关，需由区政府公布的】。政策标？准建议？方案：； （二）拟—征，地告知？后以区？规划土？地局：的名：义做好？不得实施行为的通知！（工商和征地项【目所在区域政府）；！ （三）拟征地告知！、征地？公告、征地补偿（】财物）安置方—案公告、征》地房屋补偿安置【方案的公告张贴； ！（四）征地房屋补偿！方案向区政府报批前！。以，区规划土《地局的名义将项【目批文？号、建设用》地规划许可批准【的范围、房》。屋情况？、补偿资《。金，和房源等《情况向市土地管理】部门办理备案—； （五）》以区规划土地局【。。的名：义做好补偿结果公】开，和有关档案的收集、！存档工？作； （六》）以区规划土—地局的？名义向？市规划国土》。资，源局做？好实施？单位：和上岗工作》人员的备案并—根据市规划》。国土资源局的安排】做好培训考》核的组织工作 【三、区？征补中心履行—的事：务性职责（8项） ！（一）对拟征地【范围内的地上地下】财物、房屋权属、面！积、用途进行调查、！核实、公示； （二！。）拟订征地补偿安】置方案、征地房屋补！偿安置方案；根【据，。征求意见《和听证？会的情况修改征地】房屋补偿方案； 】（三）管《理，、使用地《上地：下财：物补偿、房屋征【收补偿资金和安置】房，源； ？（四）组织宅基地使！用人或者房屋所有人！选定评估机构—； ：（五）委《托实施单《位和被选《定的评估机》构开展相关工作【； （六《）组织宅基地使【用人或者房屋所【有人协？商补偿安《置并签订协议—。； ：（七）？对无法达成》。协议的宅基》地使：用人：或者：房屋所有人根据征地！房，屋补偿安置方—案制定具体的补偿方！案并要？求限期答复；对未作！答复：或者答复不同意的按！照具体补偿方—案实施补偿；— （八）协调征地房！。屋补偿？后的房屋拆除—项目的施《工备案？、拆除房屋交—接等工作《 四、各镇人民【政府、石化街道办事！。。。处、金山工业区【管委会、金山新【城，。管委会？的职：责，（8项） （一）】各镇人民政府、【石化街道办事处【、金山工《业区：管委会？、金山新城管委会】应当配合做》好征：地房屋补偿工作【； ：（二）拟征地告【知，书公布后根据区【规划土地《局的通知对拟—征地范围内新建【、改建、扩》建建筑物、构筑物及！其它：设施行为《。；突击装《修房：屋，行为；办理新增、变！。更工商营业登记行为！；，已，取得建房批准文件但！尚未开工的不得开工！行为；以及其它【不当的增加》补偿费用的行为实】施，监督：和管理； （三）】拟征地告《。知书公布《后，会同：。区征补中心对—拟征地？范围内的地上地下财！物、：房屋：权，属、面积《、用途进《行调查？、核实、公示； （！四）征地公告—时对征地范围内【符合农？村村民建《房条件？但因：规划：控制原因未新建、】扩建的家《。庭受理农村村民【家庭的？。可建建筑面》积的认定申请并按照！本区：农村村？民住房建设标准实】施，审核、公示后出具】可建建筑面积认【定证明？； （五）对不【符合本区《农村村民住房—建设标准的超标准】建筑面积实施认定；！ （六）征地房【屋补偿过程中—在区征补中心确定的！估价机构公示—之日起5个》工作日内组》织征地范围内的宅】基地所有人或房屋】。所有人在公示的名】单中协商选定估【价机构协商》不，成的组织实施投【票以简单多数—形式或者以摇—号、：抽签：等随机？方式确？定估价机《构； ？。（七）根据区有关】文件规定核》定征地？居住房屋补》偿，所涉及？的安置人数及安置面！积； （八）做好】本区域有关征地房】屋补偿的投》诉、举？报、信访的》调查：和处理工《作  ？ 附：件征收集体土地【补，偿工作流程 —        】   ？     》  ？  上海市金山区征！。地，和房屋征收补—偿事务中心》 ，  ：    《     》    《      — ， ， ，  2012年9月！19日 《