金山区人民》政府办公室转发区征！地和房屋征收—补偿中心 关于【。明确本区征收集【体土：地房屋补偿安置工作！职责的通知的—通知： 各？镇人民？。政府、街道办事【处、金山工业—区管委？会区政府有关—委、办、局 区征地！和房屋征《收，补偿中心制订—的关于？明确本区征》。收集体？土地：房屋补偿安置—工作职责的》通，知已：经区政府第19【次常务会议研究同意！现转发给你们—请，认，真按照执《行 ：2012年11月6！。日 ：   关于明确本区！征收集体《。土，地房：屋，补偿安置工》作职责？的通知 根据上海市！征收集体土地—房屋补？偿暂行规《定（沪府发》〔2011〕75号！。）（：以下简？称暂行规定》）第五条《“区（县）人民【政，府负责本行政—区域的征地房屋【补偿工作《区（县）《土地管？理部门组织实施【本行政区域的征地】房屋补偿工作—”的：规，定要求为了进—一步细化、落实区规！划和：土地：管理：局（：以下简？称区规划土地局）】、，区征地和房屋征【收补：偿事务中心（—以下简称区》征补中心）和各镇】人民政？府、石化《街道办事处、金【山，工业区管委会、金山！。新城管委会征—地房屋补《偿安：。置工：作职责规范、—有序、高效》地推进征地房屋【补偿安置工作现就】本区征收《集体土地房屋—补偿安置工作职【责通知如下 —一、区规划》土地局履行的职【责（7项《） ：（一）制定暂行【规定规定的需由【区政府公布的居住房！屋土地使用权基价、！居住房屋价格补【贴、居？。住房屋临时安置补】。助费：、搬家补助费—。、设备迁移费标准提！请区政府公布； （！二）拟征地告知【；根据申请受—理，并组织听《证，； （三）以—区，政府名义发布征地公！告；征地补》偿安置方案公布【并根据申请受—理、组织听证；征地！房屋补偿安置—。方案公布听》取相关权利人意见并！根据相关权利人申请！。受理、组织听证； ！（，。四）协？。。调、落实地上地下财！。物补：偿、：征，收补偿资《金和安置房源； （！五）对在规定—的签约期限内无法】达成补偿《安置协议的根据区征！。补中心拟《。订的具体补》偿安置方案组织协】。调仍无法达成协【议，的在：实施补？偿后根据规定作【出责令交出土地【决定并对超过规定搬！迁期：。限的：申请人民法》院，强制执行； （六】）相关征地补偿行政！行为的？复议、诉讼工—作，； （七）》接，受有关？征地补偿投诉、举报！、信访并做调查【处，理 二、应由区规】划土地局承担具体可！。由，。区征补中《心以区规《划土地局的名义实】施的职责（》。。6项）？ ，（一）协助区规【划土地局做好有【关，需由区？政府公？布的政策标准建议方！案，；， （二？）拟征地告》。知后以区规》划土地局的名—义做好不《得实施？行为的通《知（工商《和征地项《目，所在区域政府）； ！。（三）？拟征地？告知、征地公告【、征地补偿》（财物）安置方案公！告、征地房屋补偿】安置方案的公—告张贴？； （四）征地房屋！。补偿方案向区政府】报批前以区》规，划土地局的名义将】项目批？文号、建《设用地规划许可【。批准的范围、房屋情！况、补偿资金—和房源等情况向市土！地管理部《门办理备《。案； （五）—以区规划《。土，地局的？名，义做好补偿》结果公开和有关档】案的收集《、，存档工作《； （？六）以区《规划土地局的名义】向市规划《国，土资源局做》好实施单位和上【岗工作人《员的备案《并，根据市规划国土资源！局的安排《做好培训考》核的组织工作 三、！。区征补中心履行【的事务性《职责：（8：。项） （一）对拟征！地范围内的地上地】下财物、房屋—权属、面积、用途进！行调查、《核实、公示； （】二）拟订征》地补偿安置方案、征！地房屋补偿安置方】案；根据《征求意见和听证会的！情，。况修改征《。。地房屋补偿方案；】 （三）管理—、使用地上地下【财，物补：偿、房屋征收补偿资！。金和安置房源； 】（四）组织宅—基地使用人或者房屋！所有人选《定，评估机？构； （《五，）委托实施》单，位，和被选定《的评估机构》开展相关工作；【 （六）组织宅基地！使用人或者房屋所有！人协：。商补偿安置并签【订协议； 》（七）对无法达成协！议，的宅基地使用人【或者房屋《。所有人根据征地房屋！补偿安置方案制定具！体的补偿方案并要】求限期答复；对未】作答复或《。者答复不同意的按】照具体补偿方案实施！补偿； （八）协】调征地房屋补偿【后的：房屋拆除项》目的施？工备案？、拆除房屋交—接等工作《 四、？各镇人民《。政府、石化街道办事！。处、金山《工业：区管委会、金山新城！管委会的职责—（8项） 》（，一）各镇《人民政府《、，石化街道办事—处、金山工业区管】委会、金《山新城管《委，会应当？配合做好征》地房：屋，。补偿：工作； 《（二）拟征地告【。知书公布后根—据区规划《土地局的通知对拟征！地范围内新建—、，改，建、扩建建》筑物、构筑物及【其它设施行为；【突击装修房》屋行为；办理新增、！变更工商《营业登记行为—；已取得建房批准文！件，但尚未开工的不得开！工行为；以及其它不！当的增？加补偿费用》的行为实施监—。督和管？。理； （三）拟征】地，告知：书公布后会同区征补！。中心：对拟征地范围内的地！上地下财物、—房屋权属、面—积、用途进行调【查、：核实：、公：示； （四》）征地公告》时对：征地：范围内符合》农村村民建房条件但！因，规划控制原因未新建！、扩建的《家庭受理农村村【民家庭的可建—建筑面积的认—定，申，请，并按照本区农村村民！住房建设标准实施】。审核、公示后出具可！建建筑？面积认？。定证明；《 （五）对不符合】本区：农村村民住》房建设标《准的超标准建筑【面积实施认定； （！六）征？地房屋补偿过—程中在区《征补中心确定—的估价机构公示之日！起5个？工作日内《组，织征：地，范，围，。内的宅基《地所有人《或房屋所有》人在公？示的名单中协商选定！估，价机构协商不成的】组织实施投票以【简单多数形式或者】以摇号、抽签等【随机方？式确定估价机构； ！（七）根据区有关文！件规定核定》。征地居？。住房屋补偿所涉及的！安置人数《及安置面《。积，。； ：（八）做好本区域有！关征：地房屋补偿的投诉】、举报、信访的【调查和处理工作【   附件》征收集体土地补偿】工作流程    】 ，  ：      —        ！上海市？金山区征地和房屋征！收补偿事务》中心 ？        】  ：     》         ！。  2012年【9月19日 —