金，山，区人民政府办公室转！发区征地和房屋征】收补偿中心 关【于明确本《区征收？集体：土地：房屋补偿安置工作职！责的通知的通—知 各镇》人民政府、街—道办事处、金山工业！区管委？会区政府有关委、办！、局 区征地和房】屋征收补偿》中心制订的》关于明确本区征收】集体土地房屋补偿】安置工作职》责，的通知已经区政【府第19次》常务会议研究同意现！转，发给：你们请认真按照执行！ 2012年11月！6日   关【于明确本区》征，收集体土地房—屋补偿安置工作【。职责的通《知， 根据上海市征收集！体土地房屋补偿暂】行规定？（，沪，府发〔2《011〕75号）（！以下：简称暂行规定—）第：五条“区（》县）人民政府负责】本行政区域》。的征地房屋补偿【工作区（县）土地】管理部门组织实施】本行政区域》。的，征地：房屋补偿工作”的】规定要？求，为了进？一步：细，。化、落实《区规划和土地管理局！（，以下：简称区规《划土地局）、区【征地和房屋》征收补偿事务中【心（以下简》称区征补中心—）和各？镇人民政府、—石化街道办事处、】金山工？业区管？委会、金山新城管委！会征地房屋补—。偿安置？工作职责规范、【有序、高效地推进】征地：房屋补偿安置工【作，。现就本？区征收集体土地房】屋，补偿安置《工，作职责通知如下 】一、区规划土地局】履行的？职责（7项） （】一）制定暂行规【定规定的需由—。区政：府公布的《居住房屋土地使用】权基价、《居住房屋价格补贴、！居住：房屋：临，时安置？补助费？、搬家补助费、设备！迁移费标《准提请？区政府公《布；： （二）拟征地告知！；根据？申请：受，理，。并，组，织听证； （三）以！区政府名《义发：布征地？公告；征地补偿【安置方案《公布并？根据申请受理、组织！听证；征地》房屋补偿安置方【案公布听取相关权】利人意见《并根据相关权—利人申请受》理、组？织听证； （四）协！。调、落实地》。上地下财物补偿【、征收补偿资金和安！置房源； （五）对！在规定的签约—。期限内无法达成【补偿安置协议—的根据区征补中心拟！订的具体补偿安置方！案组织协调仍—无法达成协》议的在实《。。施补偿？后根据规定作出责令！交出土地决定并对超！过规定搬迁期—限的申请人民法院】强制执行《； （六）相—。关征地补《偿行政？行为的复议、诉【讼工作；《。 （七）接》受有关征《。地补：偿，投诉、举报、—信访并做调查处理 ！二、应由《区，规划土地局承担具体！可由区征补中心【以，区规划土地》。局的名义实》施的职？责（：。6项：） （一）协助区】规划土？地局做？好有关需由》区政府？公布：的政：。策标准？建议方案； （【二）拟征地》告知后以区》规划土地局的名义】做好不得实施—行为的通知（工【商，和征地项目》所在区域政府）； ！（三）？拟征地告《知、征地公告、征】。地补偿（财物—），安置方案公告、征地！房，屋补偿安《置方：案的公告《张，贴； （四）—征，地房屋？补偿方案《向区政府报批—前以区规划土地【局，的名义将项目批文】号、建设用地—规划许可批准的范围！、房屋情况、补偿资！金和房源等》情况向市土地—管理部门办理备【案； （五》）以区？规划土地局的名义做！好补偿结果》公开和有关档案的】收集、存档工作； ！（六）以区规划土地！局的名？义向市规划国土资】源局做好实》施单位和《上岗工作人员的备】案并根据市规—划，国土资源局的—安，排做好培训考核的】组织工作 三、区征！补中心履行的—事，。务性职责《（8：项） （《一）对拟征地范围内！。的地上地下财物、房！屋权属、面积、【用途：进行调查《、核实、公》示； ？（二）？拟订征地补偿安置】方案、征地房—屋补偿安置》方案：；根据征求意见和】听证会的《情况修改征》地，房屋：补偿：方案； （三）【管理、使用地上地下！财物补偿、房屋【。征收补偿资金和安置！房，源； （四》），组织宅基地使用人或！者房屋所有人选定】评估机构；》 （五）委托实【施，单，位和被选定》的评估机构开—展相关工作； 【（六）组织宅基地使！用人：或，者房屋所《。有，人协商补《偿安置并签订协【议； （七》。）对无法达成协议】的宅基地使用人或者！房屋所有人》。根据征地房屋补偿安！置方案制定具体【的补：偿方案并《要求限期《答，。复；对未作答复或者！答复不同意》的按照具体补偿【方案：实施补偿；》 （八）《协调征地房屋补偿】后，的房屋拆《除项目的《施工备案、拆除【房屋：交接等工作 —四、各镇人》民政府、石化街道办！事，处、金山工业区【管委会、金山新【城管委会的职责（】8项：） ：（一）各《。镇人民政府、—石，化街道办《事处、金山工业区】管委会、金》山新城管委会应当配！合做好征地房屋补】偿工作； （—。二）拟征《地告知书公布后【。根据区规划土地【局的通？知对：拟征地范《围内新建、改建【、扩建建筑物—、构筑物及其—。它设施行为；—突，击装修房屋行—为；办理新增、变】更工商营《。业登记行为》；已取得《建房批准文件但【尚未开工的不—得开工行为；以及其！它不当的增加补【偿费用的行》为实施监《。。督，和管理； 》（三：）拟：征地告知书公—布后会同区征补【中心对拟征地范【围内的地上地下财】物、房屋权属、面积！、用途进行》调查：、核实、公示； 】（四）征地》公告：。时对征地范》围内符合农村—村民建？房条件？但因规划控》制原因未新》建、扩建的》家庭受？理农村村民》家庭的？可建建筑《面积的认定申请并】按照本区《农村村民《住房建设标准实施审！核、公示《后出：具可：建，建筑：面，积认定证《明； ？（五）对《不符合本区农村村民！住房建设《标准的超标准建【筑面积实施认定； ！（六）征地房屋补】偿过程中在区征补】中心确定的估价【机构公示之日起5个！工作日内《组织征地范》围内的？宅，基地：所，有人或房屋》所有人在公》示的名单中协—商选：定估价机构协—商不成的组织实施】投，票以简单多数形式】或者：以摇号？、抽签等随机方式确！。。定估价机构》； （七《。）根据区有关文件】规，定核：定征地居住房屋补】偿所涉及《的，安置人数及安置【面积； （》八）做好《本区域有关征地【房屋补偿的投—诉、举报、》信访的？调查和处理工作 】 ， 附件征收集体【土地：补，偿工作流程  【     》      —        ！上海市金山区征【地和房屋征》收补偿？。事，务中心 《         ！        】        】 ，2012年》9月19《日 ：