金山区？人民政？府办公室转》发区：征地和？房，屋征收补偿中心 】。关于明确本区征收】。集体土地房屋补偿】安置工作职》责的通知《的通知？ 各镇人民政府】、街道办事处、金】山工：业区管？委会区政府》有，关委、办、局 区征！地和房？屋征收？补，偿中心制订的关【于，明确本区征收集体】土地房屋补偿—。安置：工作职责的通知已】经区政府第》。19次常务会—议研究同意》现转发给你们请认】真按照执《行 20《1，。2年11月6—日 ？  关于明确本【区，。征收集体《土，地房屋补偿安置【工作职责的通知 根！据上海市征收—集体土地房屋补偿】暂行规定（沪—府发〔20》11〕75》号）（？。。以下简？称暂行规《定）：第五：条“：。区（县）人》民政：府负责？本行政区《域的征地房屋补偿】工作区（县）土【地管理部门组织实施！本行政区《域的征地房屋补偿】工作：”的规定要》求为了进《一步细化、落—实区规划和》土，。地管理？局（以下简称区规划！。土地局）、区—征地和？房屋征？收补：偿事务中心（以下简！称区征补中》心）和？各镇人民政》府、石化街道办【。。事处、金山工业区】管委会、金山新城】管委会征《地房屋？补，偿安置工作职责规范！、有序、高效地【推进征地房屋补偿安！置工作？。现就本区征收集体土！地房：。屋补偿？安置工作职责通知如！下， 一、区规划—土地局履行》的职责（7项） 】（一）？。制定：暂，行规定规定的—需由区政府公—布的：。居住房？屋土地使用权基价、！居住房屋价》格补：贴，、居住房《屋临时安置补助费】、搬家？补助费、设备迁【。移费标？准提请？区政：府公布？； （二《）拟征地告》。知；根据申请—受，理并组？织听证； （三）】以区政府名义发布征！地公告？；征地补偿安—置方案公布并根据申！请受理、组织听证；！征地房屋补偿安【置方案公布听取相关！权利人意见并—根据相关权利—人申请受理、组织】听证； （四—）协调、落实地上地！下财物补偿、征收补！偿资金？。和安置房源； （】五）对在规定的签】约期限内无法达成】补偿安置协议的根】据，区征补中心拟订的具！体补：偿，安置方？案，组织协调仍无—法达成协议的在实施！补偿后根据规—定作出责令交—出，土地决定并对超过规！定搬迁期限》的申请人民法院强】制，执行； 《（六）相关》征地补偿行政行为的！复议：、诉：讼工作； （—七）接受有关征地】补偿投诉、举报【。、，信访并做调查—处理 二《、应：由区规划土地局承担！具体可由《区征补中心以区【规，划土地局的名义实】施的职？责，（6项） （一）】协助区规划土—地局：做好：有关需由区政府公】布的：政策标准建议方【案； ？（二）拟征地告知后！以区规划《土地局的名义做好】。不，得实施行为的通【知（工商和征地项目！所在区域《政府）； （三）拟！征地告知、征—地公告、征》地，补偿（？财物：），安置方案公告、征地！房屋补偿安置—方案的公告张贴【； （四《。）征：地房屋补偿方案向区！。政，府报：批前以区规划—土地局？的名义将项目批【文号、？建设用地规划—许可批？准的范围、房屋情况！、补偿资金和房源等！情况向市土》地管理部门办理备】案； （五）—以区规？划土地局的名—义做好？补偿结果《。公开和有关档案的收！集、存档工作； 】（六）以区》规划：土，地局的名义向市规】划国土资源》局做好实施》单位：和上岗工作》人，员的备案并根据市】规划国土资源局【的，安排做好培训考核的！组织工作《 三、区征补—中心履行的事务【性职责（《8项） 《（一：。）对：拟征：地范围内的》地上：地下财物、房屋【权属、面《积、用途进》行调查、核实—。、公示？； （二）拟订征地！。补偿：。安置方案《、征地房屋补偿安】置，方案；根据征求意】见和听证会的情【况修：。改，征地：房，屋，补偿方案《； （三）管理、】使用：地上地下财物—补偿、房屋征收补】偿资金和安置房源；！。 （四）组织宅【基地使用人或者房屋！所有人选定评—估机构？； （五）委托【实施单位和被选定的！。评，估机构开展相关工作！； （六）组—织宅基地《使用人或者房屋【所有人协商补偿安置！并签订协议； 【（七）对无法达成】协议的宅基地使用】人或者房屋所有人根！据征地房屋补偿安】置方案制定具—体的补偿方》案并要求限期答【。复；对未作答复或者！。答复不同意的按照具！体补偿方《。案实施？补偿； （》八）协？调征地房屋补偿后的！房，屋拆除项《目的施工备案、拆除！房屋：交接等？工作 四《、，各，镇，人民政府、石化街】道办事处、》金山：工业区管《委会、金山新—城管委会《的，职责（8《项） （一》）各镇人民政府、石！化街：道办事处、金山工】业区：管委会？、金山？新城管委会应当【配合做好征地房屋补！偿工作； 》（二）？拟征：地告知书公布后根据！区规划土地局—的通知对拟征—地范围内新建—、改建、扩建建【筑物、？构筑：。物及其它设》施行为；突》击装修房《屋行为；办理新增】、变更工商营—业登记行为》；已取得建房批【准，文件但尚未开工的】不得开工行》为；以及《其它不当的》增加：补偿费用的》行为实施监督和管】理； （三》。。）拟征地告知书公布！后，会同区征补》中心对拟《征地范围《内的地上地下财物】、房屋权属、面【积、用途进行调查】、核：实，、公示； （四）征！地公告时对》征地范围内符—合农村？村，民，建房条件但因规划控！制原因未新建、扩建！的家庭受理》农村村？民，家庭的可建建筑【面积的认定》申，请并按照本区农村村！民住房？建，设标准实施审核【。、公示？后出具可建建筑【。面积认定证明—； （五）对—不符合？本，区农村村《。民，住房建设标》。准的超标准建筑面】积实：施认定； （—六）：征地：房屋补偿过程中在】。区征补？。中心确定的估—价机构公示之日起5！。个工作日内组—织征地范围内的宅基！地所：有人或房屋》所有人在《公示的名《。单中协商选定估【价机构协商不成的组！织实施投票以简单】多数形式或者以摇】号、抽？签等随机方式确定】估价机构； （七）！。。根据区有关文件规定！核定征地居住房【屋补偿所涉及的安】置人数及安置面【积； （八）做好本！区域有？关征地？房屋补偿《的投诉、举报、信访！的调查和处理工作 ！  附件征收—集体土地《。补偿工作《流程       ！       【       】上海市金山区征地和！房屋征收补偿事务中！心      【。      —。      —。       【。。  20《12：年9月？19日？ ，