金山：区人民政府办公【室转发？区征地和房屋征收】补偿中心《 关于明确本区【征收集体《土地房屋补》偿安置工作职责的通！知的通知《 各？镇人民政府、街道】办事处、金山工【业区管委会区政府有！关委：、，办、局 《区征地和房屋—征收补偿中心制【订的关于明确本区征！收集体？土地房屋补》偿安置工作职—责的通？知已经区政府—第19次常务会【议研究同意现转发】给你们请认真—按照执？行 2？012？年11月6日—   关于明确本！区征收集体土—地房屋补偿安置工作！职责的通知 —根据上海市征收【集体土地房屋—补偿暂？行规定？（沪府？发〔2011—〕75号）（以下简！。称暂行规定）第五条！“区（县《）人：民政府负责本行【政区域的征地—。。房屋补偿《工作区（县）土【地管理部门组织【实施本行政区域的征！地房屋补偿工作【”，的规定要求为了进一！步细：化、落实区规划【和土地管理局（以下！简称区规划土地局】），、区征地和房—屋，征收补偿事务中【心（以下简称区征】补，中心）和各镇人民政！府、石化街》道办事？处、金山工业区管】委会：、金山新《城管委会征》地房屋补偿安—置工作职责规—范、有序、》高效地推《进征：地房屋补偿》安，。置工作？现就：本区征收集体土地】房屋补偿安置工作职！责通：知如下 一、—区，规划土地局》履行的职责（7【项） （《一）制定暂行—规定规？定的需由区》政府公布的》居住：房屋土地使用权基价！、居：住房屋价格补—。贴、居住房屋临【。时安置补助费—、搬：家补：助费：、，设备迁？移，费标准提请》区政府公《。布，； （二）拟征地】告知；根据申请【受理并组织听证【； （三《）以：区政府名义发布征】地公告；征》地补偿安置》方案公布并根据申】请受理、组织听证；！征地房屋补偿—安置方？案公布听取相—。。。关权利？人意见并根据—相关：权利人申请受—理、组织《听证； 《（四）协调、落实地！上地下财物补偿【、征收补偿资金和安！置房源； （—五）对在规定—。的签约？。。期限内？无法达成《补偿安置《协议的根据》区征补中心拟订【的具体补偿安置【方案组织协调仍无】法达成协议的—在实施？。补偿后根据》规定作出责令交出】。。土地决定并对超过】规定搬迁期》限的：。申请：人民法院强制执【行； （六）相关征！地，补偿行政《行为的复议、诉【讼工作；《 （七）接受有关】。征地补偿《投诉、举报、—信，访并做调《查，处理 二、应由【区规划土地局承担具！体可由？区征补中心以区规划！土地：局的名义《实施的？职责（？6项） （》一）协助区规划土地！局做好有关需由区】政府公布的》政策标准建议方案；！ （二）拟》征地告知后以区规】划土地局的名义【做，。好不得实《。施，行为的？。通，。知（工商和征地【项，目所在区域政府）】； （三）拟征【地告知？。、征：地公告、征》地补偿？。。（财物）安置—方案公告、征地房屋！补偿安？置方案的公告张【贴； （四）征【地房屋补偿方案向】区，政府报批前以区规划！土地局？的名义将项目批文】号、建设用地规【划许可批准的范围】、房屋情况、补偿资！金和：房源等？情况向市土》地管理部门办理【备案； 《（五）以区规划土地！局的名义《做好补偿结果公开和！有，关档案的收集、存档！工作； （》六）以？区规划土《地局的名义向—市规：划国土资源局做好实！施单位和上岗—。工作人员的》备案并根《据市规划国土资【。源局：的安排做好培—训考核的组织—工作 ？三、：区，征，补中心履行的事【务，性职责（8项） （！一）：对拟征地范围内的】地上地下《。财物、房《屋权属、《。面积、用《途进行调查》、，核实、公《示； （二）拟订征！地补偿安置方案、】征地房屋《补偿：安置：方案；根据征求意见！和听证会的情况修改！征地房屋补偿—方案； （三）【管理：、使用地《上地：下财：物，补偿、房屋征收补】。偿，资金和安置房源【； （？四）组织宅基地【使用人或《者房屋所有人选定】评估机构；》。 （五）委托—实，施，单位和被选》定，的评估机构开展相关！工，作； （六）组织】宅基地使用》人或者房屋》所有：人协商补偿安置并】签订：协，。议，； ：（，七）对？无法达成协议的【宅基地使用人或者】房屋所有人根—据征：地房屋补偿安置方】案制定具体》的补偿方《案并要求限期答复；！对未作答复或者【答复：不同意的《。按，照具：体补偿？方案实施补偿—。； （八）协调【征地房？屋补偿后的》房屋拆除项目的施】。工备案、拆》除房屋交接等—工作 四、各—镇人民政府、石化】。街道办事处、金【。山工业区管委—会，、金山新城》管委：会的职责《（8项） （一）】各镇：人民政府、石化街道！办事处、金山工业区！管委：。会、金山新城管【委会应当配合做好征！地房屋补《偿工作； （—二，）拟征地《告，知书公布后》根据区规划土地局的！通知对拟征》地范围内新建、改建！、扩建建《筑物、构筑物及其】它设施行为；—突击装修房》屋行为；办理—新增：。、变更工商》。营业登记行》为；已取得建—房批准文件但尚未开！。工，的不得开工行为；】以及其它不当的增】加补偿费用的行【为实施？监，督和管理； —（，三）拟征《地告知？书公布后会同区【征补中心对拟征地】范围内的地上—地下财物、房屋权属！、面积、《用，途进行调查、核【实、公示《； （四）征地公】告时对征《地范围内符合农【村村民建房条件【但因规划控制原【因未新建、扩—建的家庭受理农村】村民：家庭的可建建筑面积！的认定申请并按照】本区农？村村：民住房建设》标，。准实施？审核、公示》后出具？可建建筑面积—认定证明《； ：（五）对不符合本】区农村村民住房建】设标准的超标准【建筑面积实施认定；！ （六）征》地房屋补偿过程中】在区征补中心确【定的估价机构公示之！日起5？个工作日内组—织征地范《围内：。的宅基地所有人【或房屋所《有人：在公示的《名，单，中协商选定估价机】。构，协商不成的组织实】施投票以简单多数】形，式或者以摇号、【抽签等随机方—式确定估价机构；】 （：七）根据《区，有关文件规》定核定？征地：。居住房屋补偿—。所涉及的安置人【数及：安置面积； （八】），做好本？区域有关征》地，房屋补偿的投诉、举！。报、信访《的调查？和处理工作》 ， ， ，附件征收集》体土地补偿》工，作流程   —         ！       】  上海市金山【区征地和房屋征【收补：偿事务中心    ！      —         ！     》   2012年】9月19日 —