金山区人民政—。府办公室转》发，区征地和房屋征收补！偿中：心 关于明确本区】征收集体土地房屋】补偿：。安置工作《职，责的通知的通知 】 各镇人民政府、街！道办事处、金山【工业区管委会区【政府有关《委、办、《局 区征地》。和房：屋，征收补偿中心—。制订的关于明确本】区征：收集体？土地房屋补偿安置】工，。作职责的通知—已经区政府》第1：9次常务会议研【究同意现转》发给你们请》认真按照执行 20！12年11月6【日   》关于明确本区征收】集体土地《房屋补？偿安置工作》职责的通知 —根据：上海市征《收集体土《地房屋补偿》暂行规定（沪府发】〔2011〕7【5号）（《以下简？称暂行规定）第五条！“，区（县）人民政府负！责本行政《区域的？征地房屋《补偿工？作区（县）土地【管理部门组织实施本！行政区域的征地房屋！补偿工作”的规【定，要求为了《进一步细化、落实区！规划和土地管理局（！。以下简称《区规：划土地局）、区征】地和房屋征收—补偿事务中心（以下！简称区征补中心【）和各镇人民—政府、石化街道办事！处、金山工业—区管委会、金山新城！管委会征地房屋补】偿安置工《作职责规范、有【序、高效地推进征】。地房屋？补偿安置工》作现：就本区征收》集，体土地房屋补偿安】。置工：作职责通《知如下 《一、区规划土地局】履行的职责（7项】） （一《）制定暂行规—定规定？的需：由区政？府公布的居》住房屋？土，地使用权基价—、居住房屋价格补贴！、居住房屋临时安】置补助费《、搬：家补助费《。、设备迁移费标准】提请区？政府公布； —（二）拟征地告知】；根据申请受理并组！织，听证； （三）以区！政府名？义发布征地公—告，；征地？补偿安置方案公布】并根：据申请？受理、组织听证；征！地房屋？补偿：。安置方案公布听取】相关：权利：人意：见并根据相关权【利人申请《受理、组织听证； ！（四）？协调、落实地—上地下财《物补偿、《征收补偿资金和【安置房源； （五】）对：在规定的签约—期限内无法达成【补偿：安置协议的根据区】征补中心拟订的【具体补偿安》置方案组织协调仍无！法达成协议的在【实施补偿后》根据规？定作出责令交出【土，地决定并对超过规定！搬迁期限的申—请，人民法院强制执【行； （六）—相关征地补》偿行政行为的—复议、？诉讼工作《； ：（七）接受有关【征地补偿投诉—、举报、信访—并做：调查处理 二、应由！区规划土地》局承担具《体可由区《征补中心以区规划土！地局的名义实施的】职责：。（，6项） （》一，），协助区规划土—地局做好有关—需，。由区政府公布—的政策标准建议方案！； （二《）拟征地告》知后以区《规划：土地：局的名义做好不得实！施行为的通知（工】商和征地项目所在】。区域政府）》； （三）拟征地】告知、征《地公告、征地补偿（！财物）安置方—案公：告、征地房》屋补偿安置》方案的？公告张？。贴； （《四）征地房屋补偿】方案向区政府报批】前以区规划土地局的！名义将项目》批文号、建设—用地规划许可—批准的范《围、房屋情况、补偿！资金和房源等情况向！市，土地管？理部门办理》备案； （五）以】区，。规划土地局的名【义做好补偿结果【公开：和有关档案》的收集、存档—。工作； （六）以】区规划土地局的【名，义向市规划国土【资源局做好》实施单位和》上岗工作人员的备】。。案并根据市规划国】土资源局的安—排做好培训》考核的组织》工作 三、区—征补中心履行—的事务性职》责（8项） —（一）对拟征—地范：围内的？地上地下财物、房屋！。权属、面《积、用途《进行调查、核实、】。公示； （》二，）拟订征地补偿【安置方案、征地房】。屋补偿安置方案；】根据征求《意见和？。听，证会的情况修改【征地房屋补偿方案】。；， （三）管理—、使用地上地下财】物补偿、房屋征收】补偿资？金和安置房源；【 （四）组织宅基地！使用人？或者房屋《所有人？选定：。评估机构； —（五：）委：托，实施单位和被选【定的评？估机构开展相关【工作； （六）组织！宅基地使《。用人或者房屋—所有：人协：商补偿安置并签【订协议； （七）】对，无，法达成协议的—宅基地使用》人或者房屋所有人】根据征地房屋补偿】安置方案制定—具，体的补偿方案并【。要，求，限期答复；对未【作答复或者答复不】同意的按照具体【。补偿方案实施补偿】； （八）》协调征地房屋补偿】后的房屋《拆除项目的》施，工备：案、：拆除房屋交接等工】。作 四、各镇人民】政府、石化》。街道办事处、金山工！业区管委会》、金山新城管—委会的职责》（8项） （一）】各镇人民政府、石】化，街道办事处、金山】工业区管委会、金】山新城？管，委会应当配合做好征！地，房屋补偿工》。作； （二》），拟征地告知书公布后！。根据区规划土地【局的通知对拟征地范！围内新建、改建、】扩建建筑物、构【筑物及其《它设：施行：为；突击装修房屋行！为；办理新增、变更！工商营？业登记行为；—已取得建房批准【文件但尚未开工的不！。。得开工行为；以【及其它不当》的增加补偿》费用的行为》实施监督和管理； ！（三）拟征地告知书！公布后会同》区，征补中心对拟征地范！围，内的地上地下—财物、房屋》权属、面《积、用途进》行，调查、核实、—公示； （四—），征地公告时对征【地范围内符合农村】村，民，建房条件但因规划】控制：原因未？新建、扩建》的家庭受理农村村】民家：庭的可建建》筑面：积的认定申请—并，按照本区农村村民住！。房建设标准实施审】核、公示后》。出具可建建筑—面积认定证明； （！五，），对不符合本区农村】村民住房建设标准】的超标准建》筑面积实施认定【； （六）征地【房屋补偿过程中在】区征补中《心确定的估价机【构公示之日起—5个工作日内组织征！地范围内的宅—基，地所：有人或房屋所有人在！公示的名单中—协商选定估价—机构：协，商不成的《组，织实施？投票以简单多—数形式或者以摇【号、抽签等》随机方式《确定估价机》构； （《七）根据区有关【文件规定核定—征地居住房屋—补偿所涉及的安置人！数，及安置面积；— （八）做好—本区域？有关：征地房？屋补偿的《投诉、举报、—信访的调查和处【理工作 《  附件《征收集体土地补偿工！作流：程        ！。       【。 ，     上海】市金山区征地和【房屋征收《补偿事务中》心        ！        】 ， ，         ！201？2，年9月1《9日 ？