金山区人民政—府办公室转发—区征地和房屋征【收补：偿中心 关于明确】本区征收集》体，。土地房屋补偿安【置工作职《责的通知的》通知 各镇—人民政府、》街道：办事处？、，金山工业《区管委？会区政？府有关委、办—。。、局： 区征地《和，房屋征收补偿中【心制订的关于明确本！区征收集体土—地房屋补《偿安置工作职—责的通知已》经区政府第19【次常务？会议研究《同意现？转发给你们请—认真按照执行 2】012年11月6】日   关—于明确本区征收【集体土地房屋—补偿安置工》作职：责的通知 根据上】海市征收集体土【地房屋补偿暂—行规：定（沪府发〔20】11〕？75号）（以下简称！暂行规定）第—五，条，“区：（县：）人民政府负—责本行政《区域：。的，征地房屋补偿—工作区（县》）土地管理》部，门组织实施本行政区！域的征地房屋补偿】工作”？。的规定要求为了进】一步细化、落实【区规：划和土地管理—局（以下简称区【规划土地局）—、区征地和房屋征收！补偿事务《中心（以下简称【区征补？中心）和各镇—人民政府、》石化街道《办，事处、？金山工业《。区管委？会、金山新》。城管：委会征地房屋—补偿：安置工作职责—规范、有序、高【效地推进《征，地，。房，屋补偿安置工作现】就本区征收集体土地！房屋：补，偿安置工作职责通知！如下 一、》区规划土地局—履行的职责（7项）！ （一？）制定暂行》规定规？定的需由区政府【公布的居住房屋土】。地使用权基》价、居住房》屋价格补贴、—居住房屋临》时，。。安置补助费》、搬：家补：助费、设备迁移费】标准：提请区政《府公布； （—二）拟征地告知；】根据：申请受理《并组织听证； （】三）以区《政府名义发布—征地公告《；征地补偿安置【方案：公布：并，根据申请受理、【组织听证；征地房】。屋补偿安置方案公布！。听取相关权利人【意见并根《据相关权利人申请】受，。理、：组织听证； （四】）协调、落》实地上地下财物补偿！、征收补偿资金和安！。置房：源； （五）—。对在：规定的签约期限【内，。无，法，。达成补偿《安置协？议，的根据区征》补中心拟订的具【体补：偿安置方《案组织？协调仍？无法：达成协议的在实施补！偿后根据规》定，作出责令《交出土地《决定并？对超：过规定搬迁》期限的申请》人民法院《强制执行； （六）！相关征地补偿行政】行为的复《议、诉讼工》作，；， （：七）接受有关征地补！偿投诉、《举报、信访并—做调查处理 二、】应由区规划土地局承！担具体可由区征补】。中心：以，区规划土地局—的名义实施的—职责（？。6项）？ ，（一）协助区—规划土地局做好【有，关需由区政府公【布的政策《标准建议方》案； （二）拟征】地告知？后以区规划土地局】的名义做《好不得实施》行为的通知（—工，商和征地项目—所在区域政府）；】 （三）拟征—地告知？、征地公告、—征地补偿（财物）安！置方案公《告、征地房屋补偿安！置方案的公告—张贴； 《（四）征地房屋补偿！方案向区政府报【批，前，以区规？划土地局的名义【将项目批文号—、建：设用地规划》。许可批准的范围【、房：屋情况、补偿资【金和房源《等情况向《市土地管理部—门办理备案； 【（，五，）以区规划土地局】的名义？做好补偿《结，果公开和有关档案的！收集、存档工—作； ？。（六：）以区规划土—。地局的名义向市规划！国土：资源局做好实施单位！和上岗？工，作人员的备案并根据！市规：划国土？资源局的安》排做好培训》考，核，的组织工作 三、区！征补中心履行—的事务？性职责（《。8，项） （一）对拟征！地范围内的地上地下！财物：、房：屋权属、面积、【用途进行调查、核】。实、公示；》 （二）拟》订征：地补偿安置》。方案、征地房屋【补偿安置《方案；根据》征求意见和》听，证会的情况》修改：征地房屋《补偿方？案； （三》）管理、《使用地？上地下财物补—偿、房屋征》收补偿资金和—安置：房源； 《（四）组织》宅基地使用》人或：者房：屋所有人选定评估】机构；？ （五）委托—实施单位和被选定】的评估机构开—展相关工《作，； ：（六）组织》宅基地使《。用人或者房屋所有】人协商补偿》安置并签订协议；】 （七）对无法【达成协议的》宅基地使《用人或者《房屋所有人根据征】地，房屋补偿安》置方案制定具体的】补偿方案《并要求限期》答复；对未作答复】或者答复不同—意的：按，照具体补偿方案实】施，补偿； （八）协调！征地房屋补偿后【的房屋？拆除项目的施工【备案、拆除房屋交】接，等工作 四、各镇人！民政府、石化—街道办事《。处，、，金山工业区管委【。会、金？山新城管委》。会的职责（8项【） （一）各镇人民！政府、石化街—道办事处、金山工业！。区管委会、金山【。新城管委会应当【。配合做好征地房屋】补，偿工作； （二）拟！征地告知书公布后根！据，区规划土地局的通知！对拟征地《范围内新《建、改建《、扩建？建筑物、构》筑物及其它设施【行为；突击装修房屋！行为；办理》新增、变更工—商营业登记行为【。；已取得建房批【。准文件？。但尚未？开，工的不？得开工行为；—以及其它不》当的：增，加，补偿费用的行为实】施监督和管理； （！三）：。拟征地告知书公布】后会：同区征补中心对拟】征地范围内的地【上地下财《物、房屋权属、面】积、：用途进行调查、【核实、？公示； （四—。。）征：地公告时对征地【范围内符《合农村村民建房条件！但，。因规划控制原因未新！。建、扩？建的家庭受理农村村！民家庭的可》建建筑面积的认定申！请并按照本区—农村村？民住房建设标—准实施审核、公【示后：出具：可建建筑面》积认定？证明：； （五）对不【符，合本区？农村村民住房建设】。标准的超标》准建筑面积实施认】定； （六）征地】房屋补偿过程—中在区征补中心【确定的估价机—构，公示：之日起？5个工作日内组【织征地范围内的【宅基：地所有人或房屋所有！人在公示的名单中】。协商：选定估价机构协【商不成的组织实施】投票以简单多—数形式或者以摇号】、，抽，签等：随机方式《确定估价《。。机构； （七）【根据区有关文件【规定核定征》地居住房屋补—偿，。所，涉及的安置》。人，数及安置面积—；， （八）做好本区域！有关征地房屋补【偿的投？。诉、举报、信访的调！查和处理工作   ！。附件征？收集体土地补偿【工作流？。。程  ？      —         ！    上海市金！山区征地《和房屋征收补—偿事务？中心：       【     》   ？    《        】2，012年9月—1，9日 ？