。金，。山区人？民政府办公》室转发区征地和【。。房屋征收补偿—。中心 关于明确【本区征收集体土地房！屋，补偿安置工作职责】的，通知的通知 各】镇人民政《府，、街道办事处—。、金山工业区管委会！区，政府有关委》、办、局 区征地】和房：屋征收？补偿中心制》订的关于明确本【区征收集体土—地房屋补偿安置工】作职责的通知已经】区政府第19—次常务？会议研究《同意现转发》给你：们，请认真按照执—行 2012年【11：月6日 《。   关于明确【本，区征收集《体土地房《屋，补偿安置工作职责】的，通，知 ：根据上海市征收集体！土地房屋《补偿暂行规定（沪府！发〔201》1〕75号）（以下！简称暂行规》定，），第，五条：“区：（县）？人民政府负责本行】政区：域，的征地房屋》补偿工作区（县【）土地？管理部门组织实施本！行政区域的征—地房屋补偿工作【”的规定《要求为？了进一步细》化、落实区规划和土！地管理？局（以？下简称？区规划土地局）【、，区征地和房屋征【收补偿事务中—心（以下简》称区征补中》心）和各镇人民政】府，、石化？街道办事处、金山】工业区管委》会、金山新城—。管委会征地》房屋补偿安》。置工：作职责规范、有【序、高效地推进征地！房屋补偿安置工作现！就本区？征收集体土地房屋补！偿安置工《作职责通《知如：下 一、《区规划土地》局履行的职》责，（7项）《 （一）制定—暂行规定规定—的需：由区政府公布的居】住房屋土《。地使用权《基价、居住房—屋价格补贴、居【住房屋？临时安？置补助费、搬家补助！费、：设备迁移费标准提】请区政府公布； 】（二）？拟征地告知；—根据：申请受理并组织听证！； ：（三）？以，区政府名《义发布征《地公告；征地补偿安！置方案公布并根据】申请受理、组织【听证：；征地？。。房屋补？偿安置方案公布听取！相关权利人意见并根！据，相关权利人申请受理！、组织？听，。证； （四》）协调、落实—地上地下财》物补偿、征收补偿资！金和安置房》源； （五》）对在？规定的签约期—限内无法达成—补偿安置协议—的根据区征补中心拟！订的具体补偿安置】方案：组织协调仍》无法达成协议的在】。实施补偿《后根：据规定作出责令交】出土地决定并对超】过规定搬迁期—限的：申请：人民法？院强制执行；— （六？。。）相：关征地补偿行—政行为的复议、诉讼！工作； （七）接受！有关征地《补，偿投诉、《举报、信访并—做调查处理 二、】应由：区规划土地局承担】具体可由区征补中】心以区规划》土，地，局的名义实施—的职责（《6项：） （一）协助【区规划土地局做【好，有关需由区政府公】布的政策标准建【议方案； （—二）拟征地》告知后？以区规划《土地：局的名？义做：好不得？实施：行为的通《知（工？商和征地《项目所在区域政府）！； （三）拟征【地告知、征地公告、！征地补偿《。（，财，物）：安置：方案公？告、征地房屋补偿安！置方：案的公告《张，贴； （四）—征地房屋补偿方案】向区政府《报批前以区》规划：土地局的名义将项】目批文？号、建设用地规划许！可批：准的范？。围、房屋情况、【补，偿资金？和房源等情》况向市土地管理部门！办理备案；》 （五？），以区规划土地局【的，名义做好补偿结果】公开和有《关档案的收集、存】档工作； （六【）以区规划》土地局的名义向市规！划国土资源局—做好实施《单位：和上岗工作人—员，的备案并根据市规划！国，土资源局的安排【做好培？训考核的组织工作 ！三、区征补中心【履，行的事务性》。。职责（8项》） （一）对—拟征地？范围：内的地上地下财物、！房屋权属、面积、】用途进行调查—、核实？、公示； （二【）拟订征地》。补偿安置方案、【征地房屋补偿安置方！案；根据征求意【见和听证《会的情况修》改征地房屋补偿方】案； （三）管【理、使用地上地下财！物补偿、房屋征【收补偿资《金和安置房源； （！四）组织宅基地【使用人或者房屋所有！人选定评估机构【。； （五）》委托：。实施单位和被选定】的评：估机构开展相—关工作； （—六，）组织？宅基地使用人或者】房屋所有《人协商补《偿安置并签订—。协议； （七）对无！法，达成协议的》宅，基，地使：用，人或者房屋所有人根！据征地房屋补偿安置！方案制？定具体的补偿方案并！要求限期《答复；对未》作答：复或者答复》不同意的按》照具体补偿方案实施！补偿； 《（八）协调》征地房屋补偿后的房！屋拆除？项目的施《工备案？、拆除房屋交接等】工作 ？四、各？。镇人民政府、石【化街道办《事处、金山》工，业区管？委，会、金山新城管委】会的职责（8项【） （？一）各镇《人民政府、》石化街道办事处【、金山工业》区管委会、金山新】城管委会应》当配：合做好征地房—屋补偿工作； （二！）拟征地告知书【。公布后？根据区规划》土地局的通知对【拟征地范围内新建、！。改建、扩建建筑物、！构筑物及其它—设施行为；突击【装修房屋行》为；办理新增、【变更工商营业—登记行为；已取【得建房批准文件【但，尚未开？工的不得开》工行为？；以：及其它不当》的增加？补偿费用的行为【实施监督和》管理：；， （三？）拟征地告知—书公布后会同区征补！。中心对拟征地范【围，内的地上地下—财物、房屋权属、面！积、用途进行—调查：、核实、公示—； ：（四）征地公—告时对征地范—。围内符合《农村村民《建，房条：件但因规划》控制原因未新建、】扩建的家庭受理农】。村村民家《庭的可建建》筑面积的认定申请并！按照本区农村村民】住房建设《标准实施《审核、？公示后？出具可建建筑面积】认定证？明； （五）—对不符合本区—农村村？民住房建设标准的超！标准建筑面积—实施认定； （六）！征地房屋《补，偿过程中在区征【补，中心确定的》估价机构《公，示之日起5个工作日！内组织征地范围【内，。的宅基地所有人或房！屋所有人在公—示的：名单中协商选—定估价？机构协商不》成的组织实施—投票以简单》多数形式或》者以摇号、抽签【等随：机方：式确定估《价机构？； （七）根据区有！关文件规定核定征】地居住房屋补偿所】。。涉及的安置人数【及安置面积》； （八）做好【本，区域有关征地房【屋补偿的《投，诉、举报、信—访的调查《和处理工作   附！件征收？。集，体土地？补偿工？作流程？      —     》      —  ： ，  上海市金—山区征？地，和，房屋：征收补偿事务中心】  ：        】     》      —   ？   2012年】9月19日 —