金山区人《民政府办《公室转发区征地【。和房屋？征收：补偿中心 关于明】确本区征收集体土地！房屋补偿安置工【作职责的通知的通知！ 各镇人民政【府，、街道办事处、金】山工业区《管委会区政府有【关，委、办、《局 区？征地和房屋征收补】。偿中：心制订的关于明确】本区征收《集体：土地房屋《补偿安置《。工作：职责的通知已经【区，政府第19次常【务会议研究同意【现转：发给你？们请：认真按照执》行 2012年【。11月6日 — ，  关于明确本区征！。收集体土地房屋补偿！安置工作职》责，的通知 根据上海】市征收集体土—地房屋补《偿暂行规《定，（沪府发〔2—011〕《75号）（以下简】。称暂行规《定）第五条“—。区（县）《人民政府负责—本行政区域的征地房！屋补：偿工作区（》县）：土地管理部》门组：织实施本行政区域的！征地房屋补偿工作】”的规定要》求为：了，进一步细《化、落？实区规划和土地【管理局（以下—。简称：区规划土地局）、】区征地和房屋征收补！偿，事务中心（》以下简称区征补【中心）和各》镇人民政府、石化】街道办事处》、金山工业》区管：委会、金山新城管委！会征：地房屋补偿安置工】作职责规范、—有序、高效》地推进？征地房屋《补偿安置工作现【就本区征收集体土地！房屋补偿《安置工作职责通【知如下？ 一：、区：。规，划土：地局：履行的职责（7【项）： （一）制定暂【行，规定规定的需由区政！府公：布的居住房屋土【。地使：。用，权基价、居住—房屋价格补贴—、居住房屋临—。。时安置补助费、搬家！补助费、设》备迁移费标准—提请区政府》公布； （》。二）拟征地告知；根！据申请受理并组织听！证； （三）以【区政府名义发—布征地公《告；征地《补偿安置方案—公布并根据申请受理！、组织听证》；征地房屋》补偿安？置方案公布》听取相关权利人意】见并根？据相关权《利人申请受理、组】织听证？； （四）协—调、落实地上地下】财物补偿《。、征收？补偿资金和》安置：房源； （五）【。对在规？定的：签约：期限内无《法达成补《偿安置协议的—根据区征补中心【拟订的具体补—偿安：置方案组织协调【仍无法达《成协：议的在实施补偿【后根：据规定？作出责？令交出土地》决定并对超过—规定搬？。迁期限的申请人民】法院强制执行；【 （六）相》关，征地：。补偿行政行为的【。。复议、诉讼工—作； （《七）接受《有关征地补偿投诉、！举报、信《访，并做调查《处理 二、应—。。由区规划土地局【承担具体可由区征】补中：。心以区规划土—地局的？。名义实施的职责（】6项） （》。一）协助区规划【土地局做好有关【需由区政府公布的政！策标准建议方案； ！（二）拟征地—告知：后以区规划》土地局的名义做【。好不：得实施行《为的通知（工商和】征地项目所在—区域政府）》； （三）》拟征地？告知、征地公告、征！地补偿？（财物？），安置方案公告、征地！房屋补偿安置—方案的公《告张贴； 》（四）征地房—屋，补偿方案向》区政府报批前—以区规划土地局的】名义将项目批文【号，、建：设用：地规划许可批准的范！围、房？屋情况、补偿资金】和房源等情》况向市土地》管理：部，门办理备案；— （五）以区—规划土地局》的名义做好补偿结】果公开和有关—档案的收集、存档】工作：； （六）以—区规划土《地局的？名义向市《规划国土资源局【做好实施单》位和上岗《工，。作人员？的备案？并根据？市规划国《土资源局的安—排做好培训考核的组！织工作 三、区征】补中心？。履行：的事务性职责—（8项） （—一）：对拟征地范围内【的地上地下财物、】房屋权属《。、，面积、用《途进：。行调查、核实—、公示； （二）】拟订征地补偿安【置方案、征地房屋补！偿安置方案；根据征！求，意见和听《证会的？情况修？改征地房屋补—偿方案； （三【）管理、使用地上】地下：财物补偿、》房，屋，征收补偿资金和【安置房源《； （四）组织【宅基地使用人或【者房：屋所有人选定评【估机构；《 ，（五）委托实—施单位？和被选定的评估【机构开展相》。关工作； （—六）组？织宅基地使用人或者！房屋所有人协商补】偿安置并签订协议；！ （七）对无—法达成协《议的宅基地》使用人或者》房屋所有人根据【征地房屋补偿安【置方案制《定具体的补偿方案并！要求限期答复；【对未作答复》或者答复不同意的】按照具体补偿方【。案实：施补偿； （八【）协：调征地？房屋补偿后的房【屋拆除项目的施【工备案、《拆除房屋交接等工】作 四、各镇人民】政府、石《化街道办事处—、金山？工业区管委》会、金山《新城管委会的职责（！8项）？ （一）各镇—人民政？府、石化街道办事】。处、：金山工业区管委会】、金山新城管—委会应当配合—做，好征地房屋补偿【工作； （二）拟征！地告知？书公：。布后根据区规划土地！局的：通知对拟征地范围】内新建？、改建、扩》建建筑物、构筑【物及其它设施行【为；突？击装修房屋行—为，；办理？新，增、变更工商营【。业登记行为；已取】得建：房批：准文件？但尚未开《工的不得开工—。行，。为；以及其它—不当的增加补偿【费用的？。行为实施监》督，。和管理； （三）】。拟征地告知》书公布后会同区征】补中心对拟》征地范？围内的地《上，地下财物、房屋权】属，、面积、用》途进行？调查、核实、公【示； （四）—征地公告时对征【。。地范围内符》合农村村民建房【条件但因规划控制原！因未新建、》扩建的家庭》受理农村村民家庭的！可建建筑面积—。的认定申请并按【照本：区，农村村民住房—建，设标准实施审核【、，公示：后出具可建建—筑面积？认定：证明； （五—）对不符合本区农村！村民住房建》设标准的《超标准建筑面积实】。施认定；《 （：。六）征地房屋—补偿过程《中在区？征补中心确定的估价！机构公示之日—起5：个工作日内》组织征地范围内的】宅基：地所有人《或房：屋，所有人在公示的名】单中协商选定估【价机构协商不成【的，组织：实施投票以》简单多数形式或【者以摇号《、抽签等《随，机，方式确？定估价机《构； （《七，。）根：。据区有关《文，件规定核定征地【居住房屋补偿—所涉及？的安置？人数及安置面积；】 （：八）做好本区域有关！征地房屋补偿的投】诉，、举报？、信访的调查和处理！工，。作，   附件征收集】体，土地补偿工作流【程 ：     》    《       【    上海【市金山区征地—和房屋征收》补偿事？。务中心 《  ： ，    《     》 ，。 ，   ？  ：    《   2《012？。年9月19日— ，