金山区人民政府办】。公室转发区征地和】房屋征收补偿—。。中，心 关于明》确本区？征收集体土》地房屋补偿安置工作！职责的？通知的通《知 各镇人—民政府、街》道办事处、金山工】业区管？委会区政府有—关委、？办，、局 区征地和房】屋征收补《偿，中心制订的》关，于明确？本区征收集体土地】房屋补偿安置工【作职责的通知已经】区政府第19次【常务会议研究同意】。。现转发给你们请认】真按照执行 201！2年11月6日 ！  关？于明确本《区征收集体土—地房：。屋补偿安置》工作职责的通知【。 根据上《海市征收集体土地】房屋：补偿暂？行规定（沪府发〔2！011？〕，75号）（》以，下简称暂行规定【。）第五条《“区（县）人民政府！负责：本行政区域》的征地房屋补—偿工：作区（县《）土地管理部—门组织实施本—行政区域的征地【房屋补偿工作”的规！定要：求为了进一步—细化、落实区规【划和土地管》理局（以下》简称区规划土地局）！、区征地和房屋征收！。。补偿：事务中心（以—。下，简称区？征，补中心）和》各镇人民政府、【石化街道办》事处、金山》工业：区管委会、金山新城！管委：会征地房屋补偿【安置工作职》。。责规范、有序、高效！。。地推进征地房—屋补偿安置工作现】就，本区征？收集体土《地房屋补偿》安置工作职》责通知如下》 一、？区规划土地局履【行的：职责（7项》。） （一）制定【暂行规定规定的【需由区政府公布的】居住房屋土地使用】权，基价：、居住房屋》价格补贴、居住【房屋临时安置—补，。助费、搬《。。家补助费、设备迁移！费标：准提请区政》府公布； 》（二）拟征地告知；！根据申请受理并组织！。听证；？ （三）《以区政府名》义发布征地公告【；征地补偿安—置方案公布并根【据申请受理、—组织听证；征地房屋！补偿安置《方案公布听取相【关权：利人意见并根—据相关权利人申请】受理、组《织听证； （四）协！调、落实地上—地下：财物补偿、征收补偿！资金和安置房源【； （五）》对在规？。定的签约期限—。内无法达成补偿安】置协议的《根据区征补》中心拟订的》具体补？偿安置方案组织协】调仍：无法：达成协议的在—。实施补偿《后根据？规定作？。出责令交《出土地决《定并对超过规定搬】迁期限的申请人【民法：院强制执《行； （六）相【关征地补偿行政【行，为的复议、》诉讼工作； （七）！接受有关征》地补偿？投诉、举报》、信：访并做调《查处理 二、—应由区？规划土地局承担【具体可由《区征补中心以区规划！土，地局：。的名义实施》的职责（6》项） （《。一）协助区规划土地！局做好有关需由【。区政府公布的—政策标？准建：议方案； 》（二：）拟征地告知—后以区规划》土地局的名义做【好不：得实施？。行为的？通知（工商和征地项！目所在区域》政府）； （三）】拟征地告知》、征地公告、征【。地补：偿（财？。物）安置方》案公告、征地房屋】。补偿：安置：方案的公告张贴；】 （：四）征地房屋—补偿方案向区政府报！批前以区规划土【地局的名义将项【目批文号《、建设用地》规划许？可，。。。批准的范围、房【屋，情况、补偿》资金和房源》。等情况向市土地管】理部门办理备案；】 （：五）以区《规划土地局的—。名义做好补偿结【果公开和有关档案的！收集、存档工作【； （？六）以区规划土地局！的，名义向市规》划，国土：资源局做好实施单位！和上岗工作人员【的备：案，并根：据市规划国》土资源？局的安排做好培训】考核的组《织工：作 三、区征补【中心履行《的事务性职责—。（8项）《 （：一）对拟征》地范围内的地上地下！财物、房屋权属【、面：积、用？。途进行？调查、核实》、公示； （—二）：拟订征地补偿安【。。置方案、征》地房：屋补偿安置》方案；根据征求意见！和听证会的情况【。修改征地房屋补偿方！案； （三）管理】、使用地《上地下？财物补偿、》房屋征收补》偿资金和安置房源；！ （四）组织宅【基，地使用人或者房屋所！有人选定评估—。机构； （五）委托！实施：单，位和被选《定，的评估机构开展【相关工作； （六】）组织宅基地使用】人或者房屋所有人协！商补偿？安置并签订协议【； （七）》。对无法达成协议【的宅：基地使用人或者房】屋所有人根据征地房！。屋，补偿安置《方案制定具体的补】偿方案并要求限期答！复；对未作》答复或者《。答复不同意的—按照：具体补偿方案—实施补偿《； ：（八：）协调征地房—屋补偿后的房屋拆除！项，目的施工备案、【拆除房屋交接等工】作 四、各镇人民政！。。府、石化街道办事】。处、金山工业区管委！。会、金山新城—管，委会的职责（8项）！ （：一）各镇人民政【府、：石，化街道办事处、金】山，工业区管委会、【金，山新：。城管委会应当配【合做好征地房—屋补偿工《作； （二》）拟征地《告知：书公布后《根据区规划土—地，。局的通知对》拟征地范围内新建、！改建、扩建建筑物、！构筑物及《其它设施行为；突击！装修房屋行为；办理！新增、变更工商营业！登记：行为；已《取得建房批准文件但！尚未开工的不得开】工行为；以及其它】不当的？增，加补偿？费用的行《为实施？监督和？管理； 《。（三）拟征地告知书！公布后会同区征补】中心对拟征地范围】内的地上地下财【。物、：房屋权属、面—积、用途进》行调查、《核实、公示； （】四）征地公》告时对？征地范围《。内符合？农村村？民建房条件但因【规划控制原因未新】建，、扩建的家庭受理】农，村村民家《庭的可建建筑面【积的：认，定申请并按照本区】农村村？民住：房建：设标准实施审核、公！示后出具可建建筑】面，积认：定，。证明； （五—。）对：不符合？本区农村村民—住房建？设标准的《超标准建筑面积实】施认定； 》（六）征《地房屋补偿》过程中在《区征：补中心确定的估【价机构公示之日起5！个工作日内组—织征地范围》内，的宅基地所》有人或房屋所有人】在公示的《名，单中协商选定—估价机构协商—不成：的组织实施投票以】简单多？数形：式或者以《。摇号、？抽，签等随？机方式确定估价机构！； （七）根据【区有关？文件规定核》定征地居住》房屋补偿《所涉及的安》置人数及安置面【积； （八》），做好本区域有关征】地房屋补偿的—投诉、？举，报、信访的》调查：和处：理工：作   附件征收集！体土地补偿工—作流：程     —     》    《     》。   上海市金【。山，区征地和《房屋征收补》。偿事务？中，心 ：         ！      — ，。      —    2012年！9，月19日 》