金山区人《民政府办公室转发】区征地和房屋征【收补偿？中，心 关于明确—。本区征收集体土【地房屋补偿安置工作！职责的通《知的通知 》 各镇人民政府【、街道办事处、【金山工业区》管委会区政府—有关委、办、局【 区征地和房屋征】收补偿？中心制订的》关于明确本区征收集！体土地房屋》补偿：安置工作《职，责的通知《已经区？政府第1《9，次常务会议研究同】意现转发给你们请】认真按照执》行 2012—年11月6日—。  ？ 关于明确本区征】收集体土地房—屋，补偿安？置工作职责》的，通知 根据上—海，市征收？集体土地房》屋补偿暂行规—定（沪府发〔—2011〕》75号）（以—下简称？暂行规定）第五条“！区（县）人民—政府负责本》行政区域《的征地房《屋补：偿工作区《（县）土地管—理部门组织实施本行！政区域的征地房【屋补：偿工作”的规定要求！为了进一步细化、落！。实区规划和土地管】理局（以下简称区】。规划土地局）、【区，征地和房屋征收【。补偿事务中心（【。以下简称区征补中心！）和各镇人民政府】、石化街道办事处】。。、金山工业区—管委会、金山新城】管委会征地房屋【补偿安置工作职责】规范、有《序、高效《地推进征地房屋补偿！安置工作现就本区】征，收集：体土地房屋》补，偿安置工《作职责通知如下 一！、区：规划土地局》履行的？职责：（7项） （一【），制定暂行《规定规定的需—由区政府公》布的居住房屋土地使！用权基？价、居住房屋价格补！贴、：居，住房屋临时安—置补助费、》搬家补助费、—设备迁移费标—准提：请区政府《。。。公布；？ （二）《拟征地告《知，。；根据申请受理【并组织听证； （】三）：。以区政？。府名义发布》征地公告；》征地补偿安置—方案公布并根—。据申请受理、组织听！证；征地房》屋补偿安置方案公布！听取相？关权利人意见并【根据相关权》利人申请《受理：、组织听证； 【（，四）协调、》落实地上地下—财物补偿、征收补】偿资金和安置房源】； （五）对在规定！的签约期限内无法达！成，补偿安置《协议的根据区征补中！心拟订的具体补【偿安置？方案组织协调仍无法！达成协议《的在实施补偿后根】据规定作出责令【交出土地决定—并对超？过规定搬迁期—限的：申请人民法院—强，制执行； （六）相！关征地补偿行政行为！的复议、诉讼—工作；？ （七）接受有关】。征地补偿投诉、【举报：、信访并做调查处】。理 ：二、应？由区规划土地局承】担具：体，可由区？征，补中心？以，区规划？。土地局的名义—实施的职责（6项）！ （一）协助—区规划土地局做好有！关，需，由区政府公》布，的，政策标准建议方案】； （二）拟征地告！知，。后以区规划土—地局的名义做—好不：得实施行为》。的通知（工商和征地！项目所在《区域：政，府）； （三）【拟，征地告知、征—地公告、征》地补偿（财物—）安置方案》公告、？征，地房：屋，补偿安？置，方案：。的公告张贴； （四！）征地？房屋补偿方案向【区政府报批前以区规！划，土，地局的名义将—项，目批：文号：、建设用地规划许】可批准的范》围、房屋情》。况、补偿资》金和：房，源等情况向市土地】管理部门办理备【案； （五》），以区规划土》地局的？名义做好补偿—结果公开《。和有关档案的收【集、存档工作； （！六）以区规划—土地局的名义向市】规划国土资源局【做好实施单位和上岗！工作人员《的备案并根》据市规？划国：土资源？。局的安？。排做好培训》考核的组织》工作 三、区征补中！心履行？的事务性职责—。。（8：项） （一）—对拟征地范围内的地！上地下财物、房屋权！属、面积、》用途进？行调查、核实—、公示； （二）】拟订征地《。。补偿安置《。方案、征《地房屋补偿安—置方案；根》据征求？意见和听《证会的情况修改征】地，房屋补偿方案； （！三）管理、使用【地上地？下财物补偿、房屋征！收，补偿资金《和安置房源； 【。（四）组织宅—基地使用人》或者房屋所有人选定！评估机构； （五）！委托实施《。单位和被《选定的？评估机构开展—相关工作； （六）！组织：宅基地使用人—或者房屋所有人【协商补偿安置—并签订协议； （七！），对无：法达成协议》的宅基？地使用人或者—房屋所有人根据征】。地房屋补偿安—置方案制定具体的】补偿方案并要求限】期答复；对未作答】。复或者答复》不同：。意的按照具体补【。偿方案实施补—偿； （八）—协调：征地房屋补偿后的】房，屋，。拆除项目的施工备案！、拆除房屋交接等工！作 四？、各镇人民政府、】石化街？道办：事处：、金山工《业区：管委会、金山新城】管委：会的职责（8—项） （一）—各，。镇，人民政府、》石化街道办事处、金！。山，工业区管委》。会、金山新城管委会！。应当配合做》好，征地：房屋补偿工作； （！。二）拟征《。地告知书公布后根据！区，规划土地局》的通知？对拟征地范围内【新建、改《建，、扩：建建筑物、构—筑物及其它》设施行为《；突击装修房屋【行为；办理新—。增、变更《工，商营业登记行为；已！取得建房批》准文件但《尚未开工的不—得开工行为；以及】。其它不当的增加补偿！费用的行《为实施监督和管理；！。 （：三）拟？征地：。告知：书公布？后会同区征补中心】对拟征地范围内【的地：上地下财《。物、房屋权属、【面积、？用途进行调查—、核实、《公示； （四）【征地公告《时对征地范》围，内符：合农：。村，。村民：建房条件《但因规划控》制原因未新建、【扩建：的家庭受理农村村民！家，庭，的可建？建筑面积的认定【申请：并按照本区农村村】。民住房建设标—准实：施，审核、公示后出具可！建建筑面积认定证明！； （五）对不符】合本区农村村民住房！建，设，标准：的超标准建筑面【积实：施，认定； （六—）征地房《屋补偿？过程中在区征补【中心确定的估价【机构：公，示，之日起5个工作【日内组织征地范围】内的宅基地所有【。人或房屋所》有人在？公示的？名单中协商选定估价！机构协商《不成的组织实—施投票以《简单多数形式—或者以摇号、—抽签等随机方式【确定估？。价机：构； ？（，七）：根据区有关文件规定！核，定征：地居住房屋补偿【所涉及的安》。置人：数及安置面积；【 （八）做好本区】域有关征地》房屋补偿的投诉、举！。报、信访的调—查和处理工作  】 附件征收集体土】地补偿工《作流程？         ！    《     》   上》海，市金山区征地—和房屋征收》补偿事？务中心  》    《         ！。  ：     》    《。 2012年9月1！9日： ，