金山区人民政—府办公室转发—区征地？和房屋征收补偿中】心 关于《明确本区征收集体土！地房屋补偿安置工】作职责？。的通知的通》知 各镇》人民政府《、街道办《事处、金山工业区管！委会：区政府？有关委？、办、局 区征地和！房屋征收补偿中心制！订的关于明确本【区征收集体》土地房屋补》偿安置工作职责【的，通知已经区政府第1！9次常？务会议研究同意现】转，。发给你们请认真按照！执行 2012年1！1月6日   关！于明确？本区：征收集体土地房【屋补偿？安，置工作职责》的，通知 根据上海市】征收集体土地房屋】补，偿暂：行，规定：（沪府发〔》2011〕》75号）（以下简】。称暂行规《定）第五条“区【（县）人民》政，府负责本行政区域】的征地房屋》补，偿工作区（县）土】地管：理部门组织实施本行！。政，区域的征地房—屋补偿？。工作”的规》定要求为了》进，一，步，细化、落实区规划】和土：地管理局（以下【简称区规划土地局】），、区征地和房屋征】收补偿事《务中：心（以下简称—区征补中心）和各】镇人民？政府、石化街道【办事处、金山工业区！。管委会、金》山新：城管委？会征地房屋补偿安】置工作职责》规范、有序、高【效地推进征》地房屋补偿》安置工作现就本区】征收集体土》。地房屋补偿安—置，工作职责通知如【下， 一、区规》划土地局履行的【职责（？7项） 《（一）制定暂—行规：定规：定的需由区政府公布！的居住房屋土—地使用权基价、居住！房屋价格补贴、居住！。房屋临时安置补助】费，、搬家？补助费、设备—迁移：费，标准提请区》政府公布； （二】）拟征地告知；根】据申：请受理并组织听【证； （三）—以区政府《名义发布征地—公告：；征地？补偿：安置方案公布并根】据申请受《理、组织听证；【征地房屋补偿安【置，。方，。案公布？听取相？关权利人意见并根】据相关？权利：人申请受理、—组织听证； （四】）协调、落》实地上地下财—物补偿、征收补【偿资金？和安置房源》； （五）对在规定！的签约期限内无【法达成补偿》安置协议的》根据区征补中心拟】订的：具体补？。偿安置方案组织【协调仍无法达成协议！。。的在实施补偿后根】据规定作出责令【交出土地决定并对】超过规定搬》迁期：限的申？请人民法院强—制，执行：； （六）》相关征地补偿行政】行为的复议、诉讼】工作； （七）【接受有关《征地补偿投诉—、举报、信》访并做调查处理 】二，、应由区规划土地】局承担具体可由区】征补中心以区规划】土地局的名义实施】的职：。责（6项） （一】），协助区规划土地局】做好有关需由区政府！公布的政策标准【建，议方：案； （《二）：拟征地告知后以区】规划土地《局的名义《做好不得实施行为】的通：知（：工商和？。征地：项目：所在区？域政府）； （三）！拟征地告知、征【地公告、征地补偿】（财物）《安置方案公》告、征地房屋补【偿，安置方案的公—告，张，贴，。； （四）》征地房屋补偿方案】向区政府报批前【以，区规划土《地局的名义将项【目批文？号，、建设？用地规划《许可批准的》范围、房屋情况、补！偿资金和房源等情况！向市：土地管理部门办【理备案； 》（五）以区规划土】地局的名义》做好补偿结果公【开和有关档》案的收集、》存档工作； （六）！以，区，规划土？地局的名《义向市？规划国土资源局做好！实施单位和上岗工作！人员的备案》并根据？。市规划国土资—源局的？安排做好培训考核的！。组织工作 》。三、区征补中心履】行的事？务性职责（8项）】 ，（一）对拟征地范围！内的地上《地，下财物、房屋权属、！面积、用《途进行？。调查、核实》、公示； （二【）拟订征地》补偿安置《方案、征地》房屋补偿安》置方案；根》据征求意见和—听证会的情》况修改征地房屋补】。偿方案；《 （三）《管，理、使用地上地【下，财物补偿《、房：屋征收补偿》资金：和安置房源； 【。（四）组织宅基【地使用人或者—房屋所有《人选定评估机构【； （？五）委托实施单位和！被选定的评估—机构开展相关工作；！ （六？）组织宅基地使用人！或者房屋所有人协商！补偿安置并签订协】议； ？（七）对无法达【成协议的宅基地【使用人或者房—屋，所有人根据征地房】屋补偿？安置方？案制定具体的补偿方！案并：要求限期答复；对】未作答复或者答复不！同意的按《。照，具体补？偿方案实施补—偿； （八）协【调征地房屋补偿后】。的房屋？拆除项目的》。施工备案、拆除房屋！交接等工作 四、各！镇人民政府、石化】街道：办事处、金山—。工业区管委会—、金山新《。城管委会《的职责（8项—） （一）各镇【。人民政？府、石化街道办事】处，、金山工业区管【委会、金山新城管委！会应当？。配合做好征》地房屋补偿工作；】 （二）拟》征地告？知书公？布后根据区规划【土地：局的：通知对拟征地—。范围内新建、改建】、扩建建筑》物、构筑物及其【它设施行为；突【击装修房屋行为；】办理新增、变—更工：商营业登记行—为；已取得建房【批准文？件但尚？未开工的不得开工】行为；以及其它【不当的增《加补偿费用的行【为实：施，。监督和管理； （】三）拟征地》告，知，书公布后会同区征补！中心对拟征》地范围内的》。地上地下《财物、房屋》权属、面积、用途】进行调查、核实、】公示； （四）【征地公？告时对征地范围【。内符合农村》。。村民：建房条件但》因，规划控制原因未新】建，、，。扩建的家庭受—理农村村民家庭【。。的可建建筑》面，积的认定申》请并：按照本区《。农村村民住房建设标！准实施审核、公【示后出具可》建建：筑面：积认定证明； 【（五：）对不符合本区【农村村民住房建【设标准的超标准建】筑面积实施认—。。定； （六）征【地房屋补偿过程中在！区征补中心确定【的估：价机构公示之日起5！个工作日《内组织征地范—围内的宅基地所【。有人或房屋所有人在！公示的名单中协商选！定估价机构协商不成！的组织实施投票以】。简单多？。数形式或者以摇【号、抽？签等随机《方式确定估价机构】； （七）根据【区，有关文件规定核定】征地居住房》屋补偿所涉及的安】置人数及安置面积；！ （八）做好本区】域有关征地房屋补偿！。的投诉？、举报？、信访的《调查和处理工—作   附件—征收集？体，土地补偿工作流程】         ！      —      上】海市金山区征地【和房屋？征收补偿事务中心】       【      —   ？    《       【2012年9月1】9日 ？