金山区人民政府办公！室转发？区征地和房》屋征收补偿中心【
关于明确本区征】。收集体土地房屋补偿！安置工？作职责的《通知的通知
【各镇：人民政府、街道办】事处、金山工业区】管委会区政府有【关委、办、局
区征！地，和房屋征收补偿中】心制：订的关于明确—本区征？收集体？土，地房屋补偿安置工作！。职责的通知已经区政！府第：19：次常务会议研究同意！现转发？给你们请认真按照执！行
2012年11！月6日 《。
？关于明确《本区征？收集体土地房—屋补偿安置工作【职责的通知
—根，据上海？市征：收集：体土地房屋补偿暂行！规定（沪府发—〔2011〕75号！）（：。以下简称暂行规定）！第五条“《。区（县）人民—政府负责本行政区域！的，征地：房屋补偿工作区【（县）？土地管理部》门组织实施本行【政区域的征》地房屋补偿工作”】的规定要求为了进一！步细化、落实区规划！和土地管《理局（以下简称【区规划土地局）、】区征地和房屋征【收补偿事务》中心：（以下简称区—征补中心《），和各镇人民》政府、石化》。街，道办事处、金山工】。业区管委《。。会、：。金山新城管委会征地！房屋补偿安置工作职！责规：范、有序《、高效地推进征地】。房屋补偿安置—。工，作现就本区征收集体！土，地房屋？补偿安？置工：作职责通知如下【
，一、区规划土地局】履，行的职责（7项【）
（一）制定【暂行规？定规定的需由区政府！公布的居住房屋土地！。使用权？基，价，、居住房屋价格补贴！、居：住，房屋临时安置—补助费、搬》家补助费、》设备迁移费标准提请！。区政府公布》；
（二《）拟征？地告知；根据申请受！理并组织《听证；
（》三）以区政》府名义？发，布征地公《告；：征地补偿安置—方案公布并根据申】请，受理、组织听证；征！地房屋补偿》安置方案公布听取相！关权：利人意见《并根据相关权—利人申请受理、组织！。听证：。；
（四）协调【、落实地上地下财物！补偿、征收补偿【资金和安置房源【。；
（？五）对在规》定的签约期限内【无法达成《补偿：安，置协议的根据—区征补中《心拟：订的：具体：补偿安置方案组【织协调仍无法—达成协议的在实【施补偿后根据—规，定作出责令》交出土？地决定并对超过规】定搬迁？期限的申请》人民法院强制执【行；：
，（六：），相关征地补》偿行：政行为？的，复议、诉讼》工作；
（七）【接受有关征地补偿】投诉：、举报、信访并【做调查处理
二、】应由区规《划，土地局承担具—体可由区征补中心以！区规划？土，地局的名义实—。施的：职责（6项）
（一！）协：助区：规划土地局》做好有关需由区政府！公布：的政策标准建—议方案；
（二）拟！征地告？知后以区《规划土地局》的名义？做好不得实施—行为：。的通知（工商—和征地？项，。目所在区域政府【）；
（《三）拟征地告知、】征地公？。告、征地补偿（【财物）安置方—案公告？、征地房屋补偿【安置方案的公告张】。贴；
（《。四）：征地房屋补偿方案向！区政：府报批前以区规划土！地局：的名义将项目—批文号、《建设用地规划许可批！准的范围、房屋情】况、补偿资金和【房源等情况》向市土地管理部门】办理：备案；
（》五）以区规划土地】局的名义做好补偿结！果公开和有》关档：案的收集、存档工作！；
（六）以区规划！土地局的名》义向：市规划国土资源【。局做好实施单位和】上岗：工作人员的备案并】根据：市规划国土资源局的！安排做好培训考核的！。组织工？。作
三、《。区征补中心履行【的事务性职责（8项！），
（一）《对拟征地范围内【的地上地下财物【、，房屋权属、面积、】用途进行调查、【核实、？公示；
（》二）拟订征地补偿】安置：方案、征地房屋补】偿安置方《案，；根据征求意—见，和听证会《的情况修改》。征，地，。。房屋补偿方案；
】（，。三）管理、使用地上！地下财物补偿—、，房屋征收补偿资【金和安置房源；【
（四）《组，织宅基地使用人或者！房屋所？有人选定评估机构】；
：（五：）委托实《施单位？。和被选定的评估【机构：开展相关《工作；
（》六）组织《宅基地使《用人或者房屋所【有人协商《补，偿安置并签》订协议；
（七）对！。无法达成协》议的宅基地使用人】或，者房屋？所有人根据征地房】屋补偿安置》方，案制定具体的补偿方！。案，并要求限期答复【。；对未作答复或者】答复不同意的按【照具体补偿》方案实施补偿；
】（八）协调征地房】屋补偿后的房屋拆除！项目：。的施工备案、—拆，除房屋交《接等工作
四、【各镇人民政府—、石：化街道办事处、【金山工业区》管委：会、：金山新城管委会的职！责（：8项）
（一）【各镇人？民政府、石》化，街，道办事处《、金山？工业区管委会—、金山？新城管委《。会应当配合》做好征地《房屋补？偿工作；
（二【）拟征地告知书【公布后根据区规划土！地局的通知对拟征】地范围内新建—、改：建、扩？建建筑物、构筑物】及其它设《施行为？；突击？装修房？屋行为；办理新【增、变更工》商营业登记行为；】已取得建房》批准文件但尚—未开工的不得开【工，行为；以及》其它：不当的增《加，补偿费用《的行为实施监督【和管理？；
（三）》拟征地告知》书公布后会同区【征，补，中心对拟征地范围内！的地上？地下：财物、房屋》。权属、面积》、用途？进行调查、核—实、公示；
（【四）征地公告时对】征地范围内符合农村！村民建房条件但因】规划：控制原因未新建【、扩建的家庭受理】农村村民家庭的【可建建筑面积的【认定申请并按照本】区农村村民住房【建设标准实施审【核、：公示后？出具可建建筑面积认！。定证：明；
（五》）对不符合》本，区农：村村民住房建—设标准的超标准【。建筑：面，积实施？。认定；
《。（六）征地房屋【补偿过程中在区征补！中心：确，定的估价《机构公示之日—起5个？工作日内组织—征地范围内的宅基地！所有人或房屋—所有人在公示的名】单中协商选定—估价机构协商不成】的组织实施投—。票以简？单多数形式或者以摇！号、抽签等》随机方式《确定：估价：机构；
《。（七：）根据区《。有，关文件规定核定征】地居住房屋》。补偿所？涉及的安置人数及】安置：面积；
（八）【。做好本区域有关【征地房屋补》偿，的投诉、举报、信】访的：调查和处理工—作
附件—征收集体土地—补偿工作流程 ！ ： 》 】 ，。
上海市金山区！征地：和房屋征收补偿【事务中心
— ： 【 ？ ！。 20—12年9《月19日
》
