贵阳：市房屋？拆迁管理办》法 （２００—１年９月１２—日贵阳市第十届人民！代表大会常》务，委，员会第三十二—。次会议？通过２００１年１】１月：２３日贵州省第【九，届人民代表大会常务！委员会第二十—五次会议批准 【根据201》3年3月30日贵州！。省第：十二届人《民，代表大会常务委【。员会：第，一次会议批准—的贵阳市人民代【表大会常务委—员会关于修改—部分地方性法规【的决定第一》次修：正） 　　》第一章总则 　【　第一条根》据国务院城市—。房屋：拆迁管理条例以【及有关法《律、法规的规定【结合本市实》际制：定，本办：法 　　第二条在】本市：城市规划《区，内实施房屋拆迁并且！需要对被拆迁—人，进，行，补偿、安置》的适用本办法 　】　第三条拆迁人必】须对被？。拆迁人补偿》和安置；被拆迁人】必须按？照规定的期限搬【迁， 　　拆迁人—是指取得房》屋拆迁许可》证的：单，位，；被拆迁《人是指被拆迁房【屋的所？有人 　　第四【条市人民政府房【屋拆迁管理部—门主管全《市房屋拆迁工作 　！　县级人民政府房屋！拆迁：管理部？门对：所辖城市规》划区内的房屋—拆，迁工作实《施，监督管理《但，云岩区、南明—区行政区域内的【房屋拆迁工作由【市人：民，政府房屋拆迁—管理部？门实施监督管理【 ，　　第二章》拆迁管理 　—　第五？条房屋拆迁管理部门！应当公？布下列事项 　　（！一）拆迁《管理工作人员的姓】名和职务； 　【　（二？）申办拆《迁许可证、代办资格！证书及？拆迁纠纷处理的程】序、条？件和时限； 　　】（，三）拆迁安置—补偿资金监督程序】。。； ：　　（四《），拆，迁代办单位》、房地？产价格评估机构【的名称、地》址及：电，话 　？　第六条拆迁房屋】必须按？照规定申《请领：取房屋拆迁许可证没！有房屋拆《迁许可证不得实施房！屋拆迁 　　—拆迁：公告：发布后拆迁人—应当将房屋拆迁【。管理：有关：法规、拆迁许可证复！印件、建《设项目？性质、经审核的拆迁！方案、拆迁补偿安置！协议示范《文本、拆迁期限【和，范围、？过渡：期，限和地点、过渡及】产权调换房地址和】经审定的平》面图、被拆迁人【的原房？状况、拆《迁代：。办，。单位、法《。定代表人及现场拆】迁工作人员的姓【名、拆迁补偿—结果：等在拆迁范围内【公开 　　拆迁【人不公开上》述内容被拆迁—人，有权拒签协议 　】　第：七条拆迁《安置：补，偿资金？应，当监督使用具体办】。法，。。由市人民政府规【定拆迁安置》补，。偿资金不得》挪作他用不得批准】减，、免、缓《 　　第八条拆迁人！可，以自：行拆迁也《可委托？具有拆迁资》格，的拆迁？代办：单位实施拆迁 　　！自行拆？迁的拆迁工作人员】必须经房屋拆—。迁管理部门培训并且！颁发上岗证》 ，　　第九《条拆：迁，代，办，。单位必须取得房屋】拆迁管？。理，部门：核发的房屋》拆迁：资格：证书方可以开展拆迁！代办业？务 ：　，　房屋拆迁管理【。。部门不得为拆迁人指！定拆迁代办单—位，国家机关以及具【有管理公共事—务，的事业组织不得【从事：拆迁代？办业务 　　第【十条拆迁人》或者拆迁代》办单位委托实施拆】除，房屋的建筑施—。工单：位应当具有资质证】。书和保？。证安全？的条件？ 　　第十一条拆】迁人与被拆迁人【。应当签订书面的【拆迁补偿《安置协议《协议应当《载明下列事项 　】　，（一）补偿》方，式； 　　》（二）货币补—偿金额； 　　（三！）原房？状况以及产》权调换房屋的地点】。、，楼层、户型、—结构、位《置和建筑面积—； 　　（四）结算！方式；？。 　　？（五）？搬迁过渡方式； 　！　（：六）搬迁期限与【过渡期限； —　　（七）产权调换！房屋交付的》告知：方式；？ 　　（八）违约责！任与纠纷解》决办法？； 　？　（九）拆迁补偿】安置协议变更的条件！； 　　（十）当】事人双方《。认为需订立的其【他条款 　　—有房屋产权证或者经！。城市规划管理部门】批准的？用，作产：权调换的房屋的平面！图应当作为协—议附件 　　市人民！政，府房屋拆迁管理部】门应当按照本条【第一款的规定—制，作，拆迁补偿《安置协议的示—范文本 《　　第十二条被拆】迁，人与拆迁人签订产权！调换协？议或者获得货—币补偿后《应当将被拆迁房屋的！所有权证、》土地使用证在３【０日：内交拆迁人送—土地管理、产—权监：理部门注销 　　第！十三条被拆》迁房屋的《用途、？建筑：。面积以房屋所有权证！为准房屋所》有权证标《。明的用途、建筑面】积与实？际，不，符的应当在拆迁公】告规定的期限—内，到产权监理部—门申请重新》确定： 　　第三章拆迁补！偿，与安置 　　—第十四条拆迁—补偿可以采》取货币？补偿或者《产权调？换的方式 　—　货币补《偿补偿金额可—。以由拆？迁人与被拆迁人协商！协商不成的由双方】协，商委：托房地产价格评估】机构进行评估双方】就委托评《估机构协商不—成的由房屋拆迁管理！部门推荐《。。。评估机构由》双方：。委托进行评估房地】产价格评估机—构应当根据被—拆，迁房屋？的区位？、用途、结构、装】修、建筑面积等因】素采用市场比较法】评估拆迁人应当【按照评估结果确定的！金额给予被》拆迁人货币》补偿 　　产权调】换按照前款规定计算！被拆迁房《屋的补偿金额和调】换房屋的价格拆迁人！将，房屋：所有权证交付—被拆迁人《后结清？产权调换的差价【。 　　评估》。费用由拆迁人和【被拆迁人平均—承担另有约》定的除外 》　　第十五条拆迁】人在：拆迁：范围内或者相同区】位修建与被拆除房】屋使用性质相同的房！屋被拆迁人要求在】拆迁范围内或者相同！区位实行产权—。调换：的应当予《。以优先 　　拆迁补！偿安置协议签订后建！。。设项目经《批准改变性质—的拆：。迁人应？当通知被拆迁人被拆！迁人有？权要求？变更协？议 　　第十六条】下，列需拆迁的住宅【房、非？。住宅：房应：当实：行，货币：补偿：。或，者异地产《权调换 　　（一）！。市、县（市》）人：民政府决《。定拆：除房屋后采用招标】、，拍卖方式出》让土地使用权的； ！　　（？二）县级以上人民政！府按照？城市规划《批准建设《的道：路、桥梁、涵洞、】排污、防《洪等市政工》程，设施 　　按照【规，划需要？。。保，留的中小学校、社】区服务管理机构【、派出所、居—委会应当在原服【。务辖：区范：围内：。实行产权调换或【者按照不低于原【用地面积配套修建 ！　　第？。十七条拆迁人提供的！产权调换住宅房屋的！建筑：面积不？得低于４５平方【米的：最低标准户型 　　！产权调换房屋必【须符合国家规—。定的设？计规范和质》量安全标准 —　　：第，十八条被拆迁人为】城镇：居民：最低收入《家庭和住宅房屋建】筑面积？。低于最低《标准户型的被拆【迁房屋按市场比较】。法评估与产权调【。换的房屋《按照成本价结—算后取得产》权 　　前款规定的！被，拆迁人无《力，购买的经本人申【请并且符合廉租房】租住条件由廉租住房！管理：机关以成本价向【拆迁：人，购，买后再按照廉—租房租？金标准出租》给被拆迁人 —　　第十九条住宅房！。屋，的被拆迁《人或者承租》人自行过渡》的拆迁人《应当按照规定发【给临时安置补助费】临时安置补》助费按照被》拆除房屋的》建筑面积计算 【　　过渡时》限不得超过１８个】月；：新建房属高层、超高！层建筑的《可以适当《延长但？最，。长不得超《过２４个月 　　拆！迁人不？能按照约定期限安置！的应当发给被—拆迁人或者》房，屋承租人超期临时安！置补助费被拆迁人】或者房？屋承：租人自？行过渡的从逾期之】日起每超１个月超期！临时安？置，。补助费？按照临时安置补【助费标准递增—１０：％递：增后的？月超期？临时安置补》助费：最多不超《过月临时安置补助】费，标，准的５倍；拆迁人】提供：周转房过渡》的从逾期之月起应】当对周转房的—使，用，人付给临时》安置补助费 　　】第二十条被拆迁人】或者房屋承》租人搬迁拆迁人应当！按照规定标准—发给：搬迁：补助费？搬迁补助费按—照被拆除房屋的建筑！面积计算拆迁人提供！产权调换房的发【给被拆迁《人，一次搬迁补助—费；被拆迁》人周转过渡后安【置，的发给两次搬—。迁补助？费；出租《房，屋的搬？迁补助费应当发给】承租人 　　原【有煤气、《。电热、电话、有线】。电视：、，。电表、水《表和其他《重要设施拆迁的费】。用由拆？迁人按照规定—。。给，付 　　第》二十一条拆》迁非住宅用房造成】停产、？停业的拆迁人—应当对被拆迁人【给予适当补偿—；对有合法用工手续！。的待工人员》应当按照《本，市最：低工资标《准一次性发给—６个：。月的补助费 　　】第二十二条拆迁代】管、：托管的房屋》应当实行产权—调换拆迁补偿—安置协议必须经公】证机关公证并且【办理证据保全 　　！拆迁产权有纠纷【或者产权不明的【房屋在拆《迁期限内《不能解决《的拆迁人应当—提出拆迁补偿安置方！案，报房屋拆迁管理部门！批准向公证机—关办理证《据保全 　》。　第二十三条—拆迁出租《的公有住宅被拆迁】人可以将住宅出售给！承租人承租人—按照国家住房制【度改革的有关规定购！买再：。由，拆迁人对原承租【人进：行货币补偿或者【产权：调换 　　第二【十四条拆除下—列建筑物、构筑物不！予补偿 　　（一】。）无房屋所有—权证、土地使—。用权证的建筑物、】构筑物当事》人在拆迁公告—发，布之日起３０日内】向，。国土管理《。部门、产权监理部】门申请登记》经审查未获有效证】件，的； 　　（二）】超过城市规划管【理部门批准期—限的临时建筑拆除未！超，过批准期限的临【时建筑给予适当【补偿 　　第—四章村民房》屋的拆迁补偿—与，安置 　　第—二十五？条，村民住宅房》屋拆迁补偿被拆迁人！可以选择下列方【式 　　《（一）货币补偿按】照本办？法第十四条第—二、四款的》规定：办理不？再对被拆迁》人进行安置或者划】地迁建； 　　【（二：）产权调换》被，拆迁人原房面积以及！要求增加的建—筑面积不超过本办法！第，二十七条用地控制标！准３倍的按照土建】造价：结算； 　　（三】）划地迁建由拆迁人！按照原房土建造价】对被拆迁人进行补偿！后拆迁？人提供？已征用的土地作为】迁建房用《地由被拆《迁人按照《。规划要求《自行迁建 》　　：有条件建《设农民新村的—由拆迁人《按照规划《要求：建设结合《前款第？二项的规《定与：被拆迁人进行产权调！换 　　第》二，十六条村《民房屋的面积—确认有房《屋所有权证的以【房屋：所，有权证件标明—的面积为准；—无房屋所有权证的以！县级人民《。政府建设《管理：部门：按照规定《核定的面积为准 】　，　第二？十七条村民自行【迁建房屋的用地【。面积按照下列标准】控制 　　》（一）原用地面积不！足１３０平》方米的迁建房—用地不得超过—１３０平《方米； 　　（二）！原用地面《积１３１至１—７０平方米的迁建】房用地不《得超：过１７０平方米；】 　：。　（三）原用地【面积：１７１平方米以上】的迁建房用地不得】超过２００平方米】 　　？第二十八条拆除村民！的畜圈、门楼—。、，。。棚子等附《属设施？拆迁人应当给予适】当补：偿补偿标准由房屋】拆，迁管理部门》制，定 　　《第二：十九条拆迁》乡、镇、《村，企业或者村民的【非住宅房《屋按照市场比较【法评：估由拆迁人一次性补！。偿给被？拆，迁人不再进行安置】或者划？地，迁建 　　第三十条！村民因征地转为城】镇，居民的其《房屋按照城市—房屋拆？迁补偿安《置的有关规》定执行 　　—被拆迁人《一户内既有》村，民又有居民的可以】选择居民或者—村民的拆迁》补，偿标准？ ，　　第五章》法律责任 》　　第三十一条【违反本？办法规定未取—得，房屋拆迁许可证擅自！实，施拆迁的《。由，房屋拆迁管理—部门责令停止拆迁】给予警告并处—以已经拆迁房屋建筑！面积每平方米２【０元：以上５０元以下的罚！款造成损失的依法赔！。偿 　　第》。三十二条拆迁人【。违反本办法的规定】以欺骗手段取得【房，屋拆：迁许可证的由房屋拆！迁管理部门》吊销房？屋拆迁许可证并处以！。。拆迁：补偿安置资金１％】以上３？％以下罚款造—成，。损失的依法》赔偿 　《　第三十三条拆迁人！违反本？办法的？规定有下列行为之一！的由房屋拆》迁管理部门责令停】止拆：。迁给予？警告可以处以—拆迁：补偿：安置资金１％—以上３％以》下罚款；情节严【重的吊销房屋拆【迁许可证《 　　（一）未按】照房屋拆迁许可证确！定的范围实施—房，屋拆迁的； 　　】（二）委托不—具有：拆迁资格的单—位实施拆迁的；【 　　（《。三）擅自《延长拆迁期限—的 　　第三十【四条接受委托的拆】迁代办单位》。违，反规定？转让拆迁业务—的由房屋拆迁管理】部门：责令改？。正没收违法所得并处！以合：同约定的拆迁服【务费２５％以—上５０％以下罚款】 　　第《三十五条房屋拆【。迁管理部门违—反，本办法？规，定核发房屋拆迁许可！证以：及，其他批准文件—的，核发房？屋拆迁许可证以【及其他批《准，文件后不履行—监督管理职责—的或者对违法行为】不予查？处的对直接负—责的主管人》员和其？他直接？责，任人员依法给—予行政处分 —　　第六章附—则 　　第》三十：六条在本办》法施行前拆迁人与】被拆迁人已》按照贵阳市建设【拆迁：管理办法签订拆【迁补偿安置协议的应！当按照协议履行 】　　在城市》规划区外《国有土地上实施【房屋拆迁并且—需要对被拆迁人补】偿、安置的参照本办！法执行 　　第【三十七条《各类房屋《的成本价《、土建造价及临时】安置补助费、搬迁补！助费：的标准云岩》区、南明区由市人民！政府房？屋，拆迁管理部门、价格！主管部？门测算；其他区【、县（市《）由当地《人民政府房屋—拆迁管理《部门、？价格主管部门测算经！市人民政府》按照省人民政府【的规定核准 —　　上述标》准必须于《每年第一季度完【成，测算和核准第二季】度，由市人？民政府公布》。执行 　　第三【十八条本《办法自２００—１年１２月１—日起：施行：贵阳市建设拆迁【管理办法同时—废止：