。贵阳：市房屋拆迁》管理办法《。
（２？００１年９》月，１２日贵阳市—第十届人民代—表大会常《。务委员会第三十二】次会议通过２００１！年１１月《。２３日贵州省—第九届人民代—表，大会常务《委员会第二十五次会！议批准 根》据2013年3【月30日贵州—省第：十二届？人民：代表大？会常务委《。员会第一次会—议批准的贵阳市人民！代表大会常》务委员会关于—修改部分地方性法】规的决定第一次【修正：。）
第一章总则！
第一条—根据国务院》城市房屋拆迁管【理条例？以及有关法律、法规！的规定结合本市实际！。制定本办《。法
第》二条在本市》城市规？划区内实施》房屋拆迁并且—需要对被拆迁人【进行补偿《、安置的适》用本办法《
第三条拆迁人！必，须对被拆迁人补【。偿，和安置；被拆—迁人必须按照—规定的期限搬迁
！ 拆迁人是》指取得房屋》拆，。迁许可证的单位【；被拆迁人是指【被拆迁房屋》的所有人
— 第四条市》人民政府房屋拆迁管！理部：门，主管全市房屋拆迁】工作
县级【人，民政府房屋拆迁管】理部：门对所辖城市规划】区内的房屋拆迁工】作实施监督管—理，但云：岩区、南明区行【政区：域内的？房屋：拆迁工？作由市人民政府房】屋拆：迁管理部门》实施监督《。管理
第—二章拆迁管理
！第五条？房屋拆迁管》理部：门应当公布下列事项！
（一）拆【迁管理工作人员的】姓名和职务；
】 （二）申办拆迁】许，可证、代办资格证】书，及拆迁？纠纷处理的程—序，。、条件和时限；
】 （三）拆迁安】置补：偿资金监督程序【。；
（四）拆】迁代：办单位、房地产【价格评估机构的名称！、地址及电话
【 第六条》拆迁房屋《必须按照规定申【请领取房《屋拆迁许可证没有房！屋拆迁许可》证不：得实施房《屋拆迁
拆迁公！告发布？后拆迁人应》当将房屋拆》迁管：。。理有关法规、拆【迁许：可，证复印件、建设项】。目性质、经审核的拆！迁方案、拆》迁，补偿安置协议示范】文本、？拆迁期限和范—围，、过：渡期限和地点—。、，过渡及产权调换【房地址？和，经审：定的平？面，图、被拆《迁，人的原？房状况、拆迁代办单！位、法定代表人及】现场拆迁工作人【员的姓名、拆迁补】偿结果等《在拆迁？范围内公开》
： 拆迁人不公开【上述：内容被拆迁人—。有权拒签协议
！第七条拆迁安置补】偿资金应当监督【使用具体办法由市人！民政：府规定拆迁安置补】。偿资金？不得挪作《他用不得批准减、免！、缓
第八条】拆迁人可以自行拆】迁也：可委托具有拆迁资】格的：拆，迁代办单位实施【拆迁
自—行拆迁的拆迁—工作人员必须经【。房屋拆迁管》理，。部门培训并且颁发】上岗证？
？。。第九条拆迁代办单】位必须取得》房屋拆？迁管理部《。门核发的房屋拆迁】资格证书方》可以开？展拆迁？代，办业：务
《房屋拆迁管理部门】不得为拆迁人指定拆！迁代办单位国家机关！。以及具有管理公共】事务的事业组—织不得从事拆—迁，代办业务《
第《。十条拆迁人》或者拆迁代办单位委！。托实施？拆除房屋的建—筑施工单位应—。当具有资质证书和保！证安全的《。条件：
第十》一条拆迁《人与被拆《迁人应当《签订：书面的拆迁补偿安置！协议协议应当—载明下列事项
【 （一《）补偿方式》；
《（二）？货币：补偿金额；
— ，。。 （三）原房状【况以及产权调换【房屋的地点、楼层】、户型、结》构、位置《和建筑面《积；
（四）】结算方式《；
（五）搬迁！过渡方式《；
（六）搬】迁期限与过渡期【限；
？ ， （七）产权调【换房屋？交付的告知》方式；
《 （八）》违约责任与纠—纷解决？办法；？
（九）—拆迁补偿《安置协议变更的【。条件；
》 ，（十）当事》人双方认为需订立】的其他条款
【 有房屋产》权证或者经城—市规划管理部门批准！的用：作产权调换的房【屋，的平面图应当—。作为协议附件
！市人民政府房—屋拆迁管理部门应当！按照：本条第一《款的规定制作拆迁】。补，偿安置？协议的示范文本【
第十二条被拆！迁人与拆迁人—签，订产权调换》协议或？者获得货币补偿【后应当？将，被拆迁房《屋的所有权证、【土地使用《证在３０日内交拆迁！人送土地管理、【产权监理部门注销
！ ， 第十三条被拆【迁房：。屋的用？途、建筑面积以房屋！。所，有权证为准房屋所有！权证标？明的用途、建—。筑面积？。与，实际不符的》应当在拆迁公告【规定的期限内到产】权监：理部门？申请重新确》定
： 第三章》拆迁补偿与安置
！ 第：十四：条拆迁补偿可以采取！货币补偿或》者产权调换的方【式
货币补偿】补偿金额可以—。由拆迁人与被拆迁人！。协，商协商不成的由【双方协商委》托房地产价格评估机！构进行评估双方【就委托？评估机构协商—不成的由房屋拆迁】管理部门推荐—评估机构由双方委】托进行评估房地产价！格评估？机构应？当根：据被拆迁房屋的区位！、用途、结构、装】。修、建筑面》积等因素采用市【场比较？法评估？拆迁人应当按照评估！结，果确定？的金额给予被拆【。。迁人货币《补偿
《。 产权调换按照【前款规定计算—被，拆迁房？屋的补偿金额和调换！房屋的价《格拆迁人将房屋所有！权证交付被拆迁人】后，结清产权调换的差】价
评估费【用由拆迁人和被【拆迁人平均》承担另有约定的【除外
第十五条！拆迁人在拆迁范围内！或者相同区位修建与！被拆除房屋使—用性质相同的—房屋被拆迁人要求】在拆迁范围内或者】。相同：区位实行产》权调换的应当予【以优：先
拆》迁补：偿安：置协议签订后建【设项目？经批：准改变性《质的拆迁人》应，当通知？被拆：。迁人：被拆迁人《有权要求变更协议】
， 第十《六条下列需拆迁的】住宅房、非》住宅房应当实—行货币？补偿或者《异地产？权调换
（【一，）市、？县（市）人民政【府决定拆除》房屋：后采用招标、—拍卖方？式出让土地》使用权的；》
（二）县【级以上人民政府按】照城市规划批准【建设的道路》、桥梁？、涵洞、排》污、防洪《等市：政工程设施
按！照规划需要》保留的中小学—校、社区服务管【理机构、派出所、居！委会应？当在：原服务辖区范围内实！行产权调换或—者按照不低于—原用地面《。积，配套修建
第】十，七条拆迁人提供的】产权调换《住宅房屋的建—筑面积不得低于４５！平方米的《最低标准户型
】 产权？调换房屋《必须符合国家规定的！设计规范和质—量安全标《准
第》十八条被拆》迁，人为城镇居》。民最低？收，入家庭？和住宅房《屋建筑面积低于最】低标准户型的—。被，。拆迁房屋按》市场比较法》评估与产权》。调换的房屋按照成】本价结算后》取得产权《
前款规定的】被拆迁人无力购【买的经本人申请并】且，符合廉租房租住【条件由廉租住—。房管理？机关以成本价—向，拆迁人购买后再【。按照廉租《房租金标准出租给】被拆迁人
— 第十九条住宅房】。屋的被拆迁人—或，者承租人自行过渡】的拆迁人应当按【照规定？发给：临时：安置补？助费临时《安置补助费按照被拆！除房屋的建筑面积计！算
？ 过渡时限不得【超过１８《。个，月；新建房属高层、！超高层建筑的—可以适当延长但【最长：不得超过《２４：个月
拆迁【。人不能按照约定期限！安置的应当发给被】拆迁人或者房屋【承租人超期临时安置！。补助费被拆迁人【或者：房屋承租人自行过】渡的从逾期之日【起每超１个》月超期？临时安置补助费【按照临时安置—补助费标准递—增１０％《递增后的月》超期临时安置—补助费最多不超过】月临时？安置补助费标—准，。的５倍；拆迁人提供！周转房过渡的—从逾期之月起—应当对周转房的使】用人付给《临，时安置补助费
！第二十条被》拆迁人或者房—屋承租？人搬迁拆《迁人应当按照规定】标准发给搬迁补助】费搬迁补助》费按照被拆》除房：屋的建？筑面积计算拆—迁人提供产权调【。换房的发给》被，。拆迁人？一次搬迁补》助费：；，被拆：迁人周转过》渡后安置的发—给两次搬迁补助费；！。出租房屋的搬迁补助！费应当发给承租人】
原有煤气、电！。热、：电，话、：。有线电视、电表、水！表，和其他重要设施拆】。迁的费？用由拆迁人按照规】定给付
第二】十一条拆迁非住宅用！房造成停产、停业的！拆迁人？应当对被《拆迁人给予适—当补偿；对有合法用！。工手续的《待工人员应当按【照本市最低工—资标准？一次性？发，给６个月的补助费
！ 第二十二—。。条拆迁代《管、托？管的房屋应当实行】产权调换拆迁补偿安！置协议必须经—公证机关《公证并且办理证据保！全，
拆《迁产权有纠纷—。或者产权《不明：的房屋在拆迁期限内！不能解决的拆迁人应！当提出拆迁补偿【安置方案《报房：屋拆：迁，管，理部：。门批准向公证机关】办理证？据，保全
《 第二十三条拆迁出！租的公有住宅被拆】。迁，人可以？将，住宅出售给承租人】承租人按照国—家住房制度改革的有！关规定购买再由拆迁！人对原承租人进行】货币：补偿或者产》权调换
《 第？二十：四条拆？。。除下列建《筑物、构筑物—不予补？偿
（一—）无房屋所有权【证、土地使用—权证的建《筑物、构筑物当事】人在拆迁公告发布之！日，起３０？日内向国土管理部门！、产权监理》部门申请登》。。记经审？查未获？有效证件《的；
（二【）超过？城市规划《管理部？。门批准期限的临【时建筑拆除》。未超过批准期限【的临时建筑给予【适当补偿
【。第四章村民房—屋的拆迁补偿与安】置
： 第二十五条【村民住宅房屋拆迁】补偿被拆迁》人可：以选择？下列方式《
（一）货币补！偿按：照本办法第十四条第！二、四款的》规定办理不》。再对被？拆迁人进行安置【或者划地《迁建；
《。 （二）产权调】换被拆迁人原房面】积以：及要求增加的建【筑面积不超过本办法！第二：十七条？用地控制标准３倍】的，按照土建造价—结算；
—（，三，。）划地迁建由—。拆迁：人按照原房土建【造价：对被拆迁《。人进行补偿后拆迁人！。提供已征用的土地】。作为迁建《房用地由被拆迁【人按照规《划要求自行迁建【
： 有条？件建：设农民？新村的由拆迁人【按照：规划要求建设结【合前款第二项—的规定与被》拆迁人进行产权【调换
》第二：十六条？村民：房屋的面积确认有】房屋：所，有权证的以房屋【所有权证件》标明的面积为准；无！房屋所有权证的以县！。级人民政府建设管理！部门：按照规定核定的面积！为准
第二十七！条村民自行迁建房】屋的用地面积按照】下列标准《控制
（一【）原用地《面积不足《１３０平方米的迁建！。房用地不得超过１３！０平：方米；？
（二）原【用地面积《１３１至１７０平】方米的迁建房用地不！得超过１《７０平方米；
【 （三）原用地面！积１７１平方—米，以上的迁建房—用地不得超过２【００：平方米
》 第二十八条拆除】村民的畜圈、—门楼：、棚子等附》属设施拆迁人应当】给予：适当补？。偿补偿？标准由房屋拆迁管】理部门？制定
第二十九！条，拆迁乡、镇、村【企业：。或者：村民的？非住：宅房屋按照》市场比较法评估由】拆迁人？一次性？补偿给被拆迁—。人不再进《行安：。置或者划地迁—建
第三十【条村：民，因征地转为》城镇居民的其房屋】按照城市房屋拆迁】补偿安置的有关规】定，执行
《 被：拆迁人一户内—既有村民又有居民的！可以选？择居民？或者村民的》拆迁补偿《标准
第五章法！律责：任
第三十一条！违反本办法规—定未取得房》屋拆迁许可证擅自实！施拆迁？的由房屋《拆迁管理部门责【令停止拆迁给予【警告并处以》已经拆？迁房屋建筑》面积每平《方米２？０元以上５０元以下！的罚款？造成损？失的依法赔》偿
第》三十：二条拆？迁人违？反本办法的规定以欺！骗手段取《得房屋拆迁许可证的！由房屋拆迁管理部】。门吊销房屋拆—迁许可证并》处以拆迁《。补偿安置资金１％】以上：。３，％以：下罚款？。造成损失的依法赔】偿
第三十三】条拆迁人违反—本办法的规定有下】列，行为之？一的由房《屋拆迁管理部—门责令停止拆迁给予！警告可以处以拆迁】补偿安置资金１【％以上３％以—下罚款；情节严重的！吊销房屋拆迁许【可证
（一）未！按照：房屋拆迁许》可证确定的范围实施！。房，屋拆迁的；
—。 ：（二）委托不具有】拆，迁资：格的单位《实施拆迁《的；
？ （三《）擅：自延长拆迁期—限的
第三十四！条接：受委托的拆迁代【办单位违反规定【转让拆迁业》务的由房《屋拆：迁管理部门责—令改正没收违法所得！并处以？合同约定的拆迁服】务费：２５％以上５０％】以下罚款
第三！十五条房《屋拆：迁管理部门违反本】办法规定核发房屋拆！迁许可证《以，及其：他，批准文件《的核发房屋拆迁【许可证以及》其他批准文件后【不履行监督管理【职责的或者对违法】行为不予查处的对】。直接：负责的主管》人员和其他直—。接责任人员依—法给予行政处分【。
： 第六章附则—
， 第三十六条【在本办？法，施行前？拆，。。迁人：与被拆迁人已按【照贵：阳市建设拆迁—管理办法《签订拆迁补偿安置协！。议的应当《按照协议履行
【 在城市规划区】外国有土地上实施房！屋，拆迁并且需要对被】拆迁人补偿、安【置的参？照本办法执行
【 第三十七条各类！。房屋的？成本价、土》建造价及临时安置】补助：费、搬迁补助费【的，标准云岩区》、南：明区由？市人民政《府房屋拆迁管理部】。门，、价格主管》部门测算；》其他区、县（市【）由当地《。人民政府房》屋拆迁？管理部门、价格主】管部门测算》经市人民政府—按照省人民政—府的规定核准
！上述标准必须于每】。。年第一季度完成测】算和核？准第二季《度由市人民政—府公：布执：行
第三十八】条本办法《自，２００１年１２月１！。。日，起，施行贵阳市建—设拆迁管理办—法同时废止》
