贵阳市房屋》拆迁管理办》法
：（２０？０１年９月１２日贵！阳市第十届人民代】表大会？常务委员会第三十二！次会议通过２—００１年１１月２】３日贵州省》。第九届人《民代表大《会常务委员会第二】十五次会《议批准 根据2【013年3》月30？日贵州？省第十二届人民【代表大会常务委员会！。第一次会《议批：准的贵阳市人民【代表大会常务—。委员会关于修—改部分地方性法【。规的决？定，第一次修正》。）
第一章【总则
》第一条根据国务【院城：市房屋拆迁管—理条：例以及有关法律、】法，规的规定结合本市】实际制？定本办法
— 第：二条在本市城市规划！区内实施房屋拆迁并！且需要对《。被拆迁人进行补偿】、安：置的适用本》办法：
第三条—拆迁人必须》对被拆迁人补偿和】。安，置；：被拆迁？人必：须按照规定的期限搬！迁
拆迁人是】指，取得房屋拆迁许可】证的单位；被拆迁】人是指？。被拆迁房屋的所有】人
第四条市人！民政：府房屋拆迁管理【。部门主管全市房屋】拆迁工作
【县，。级人民政府》房屋拆迁管》理部门对所辖城【。市，规划区内的房—屋，拆，迁工作实施》监督管？理但云岩《区、：南明区行政区域【内的房屋拆迁工【作，由市人民《政府房屋拆迁管理部！门实施监督》管，。理，
第二章拆迁】管理
？ 第五条》房屋拆迁管理部门应！当公布下列事—项，
（一）—拆迁管理工》作人员的姓》名和职？务；
（二）】申办拆？迁许可证、代办【资格证书及》拆迁纠纷处理—的程序、条》件和：时，限；
？ （三）拆—。迁安：置补偿资金》监督程序；
（！四）拆迁代办单【位，、房：地，产价：。格评估？机构的名称、—地，址及电话
第六！条拆迁房屋必须【按，照，。规定申请《领取房屋拆》迁许可证没》有房屋拆迁许—。。可证不得实》施房屋拆迁
拆！迁公告发布后拆迁人！应，当将房屋《拆迁管理有关法规、！拆迁许可证复—印件、？建设项目性质、经】审核的？拆，迁方案、拆》迁补偿安置协议示】范文本、拆迁—期，限和范围、》过渡期限和地点、】过渡及产《权调：换房地址《和经审定的平面图、！被拆：迁人：的原房状况、拆迁】代办单位、法定代】表人及现《场拆迁？工作：人员的姓名、—拆迁补偿结果等【在，拆迁范围《内公：开
《拆迁人？不公开上述内容被】拆，。迁人有权拒签—协议
？ 第七《条拆迁安置补偿资金！应当监督使用具【体办法由市人民【政府规定拆迁安置】补，偿资金？不得挪作《他用不得批准减、免！、缓
第八条拆！迁人可以自行—。拆迁也？可委托具有》。拆迁资？格的拆迁代办—单，位实施？。拆迁
》自行拆迁《的拆迁工作人员【。必，须经房屋拆迁—管理：部门培？训并：且颁发？上岗证？
第九条拆【迁代办单位必须取】得房屋拆迁管理部门！。核发的房屋拆迁资格！证书方可《以开展拆迁》。代办业务
— ，房屋拆迁管理部门】不得：为拆迁人指定拆【迁，代，。办单位国家机—关以及？具有管理公共事务的！事，业组织不得从事拆迁！代办业务
【第十条拆迁人—或者拆迁代办单位】委托实施拆除房屋的！建筑：施工单位应当—具有资质证》书，和保证安全的条件
！。 ， 第十一条拆—迁人与被拆》迁人应当签订书面】的，拆迁补偿《安置协议协》。议应当载明下列事项！
， ， （一）补偿—方式；
（二）！货币补偿金额—；，。
（三）原房状！。况以及产权调—换房屋的地》点、楼层、户型、结！构、位？置，和建筑面《。积，。。；
（四）【结算方式；
【 （五）搬迁过渡方！式；
（六）】搬迁期限与过渡【期，限；
（七【）产权调换房—屋，交付：的告知方式；
！（八）违约》责，任与纠？。。纷解决办法；
】 ，（九）拆迁补偿【安，置协议变更的条【件；：
（十）当【事人双方认》为需订立《的其他？。条款
有房屋】产权证或《者，经城市规划管理部】。门批准？的用作产《权调换？的，房，屋的：平面图应当作为协】议附件
市人】民政府房屋拆迁管理！部门应当按》照本条第一款的规】定制作拆迁补偿【。。安置协议《的示范文本
— ：第，十二条被拆》迁人与拆迁人签订】产权调换《协议或者获得货币】补偿：后应当将被》。拆迁房屋《的所有权《证、土？。地使用证在３０日】内交：拆迁人送土地管理、！产权监？理部门注销
第！十三：条被拆迁房屋—的用途、建筑面积以！房屋所有权证为准房！屋所有权证标明的】用途、建筑面—积与：实际不符的应当在拆！迁公：告规：定的期？。限内到产《权监理部《门申请重新确定
！ 第三章《拆迁补偿与安—置
？ 第十四条拆—。迁补偿可以采—取货币补《偿，或者产权调换的方】。式
货币补【偿补偿金额可以由】拆迁人与《被拆迁人协商协【。商不成？的由双方协商委托房！地产价？格，评估机构进行评估】双方就委托评估【机构协商不成—的由：房屋拆？迁管理部门推荐评】估机构由双》方委托进《行评估房地产—。价，。。格评估机构应当根据！被拆迁房《屋的区位、》用，途、结构、装修、】建筑面？积等因？素采用？市场比较法评估【拆迁人应《当，按照评估结果确定】。的金额给予被拆迁】人货币补偿
【 ，产，权调换按照前款规定！计算被拆《迁房屋的补偿—金额和？调换房屋的价—格，拆迁人将房屋所【有权证？。交付被拆迁人后【结清产权《调，换的差价
评】估，费用由拆迁人和【。被拆迁人平均—承担另有约定的除】。外，
第十五条拆】迁人在拆《迁范围内或》者相同区位修建与被！拆除房屋使用性质】。相同：的房屋被拆》迁人要求《在拆：。迁范围内或者相【同区：位实行产《权，调换的应当予—以优先？
拆迁补偿【安置协？议签：订后建设项目经批】准改变性质的拆迁】人应当通知被拆迁】人被拆迁人》有权要求变更协议
！ ， 第十六条下列需】拆迁的？住宅房、《非住宅房应当实【行货币？补偿或者异地产权调！换
（一）【市、县（市）人民政！府决：定拆除房《屋后采用招标、拍】卖方式出让土地【使用权的《；
（》二）县级以上人民】政，府按照城市规划批准！建设的道路、桥【梁、涵洞、排—污、防洪等市—政工程设施
】按照规？。。划需要保留的中【小学校、社区服务管！理机构、派》出所、居委会应【当在原？。服务辖区范》。。围内实行产权—调换：或者按照不低于原用！地，面积配套修建—
第十七条拆】迁，。人提：供，的产权调换住—宅房屋的建筑面【积不得低于４—５平：方米的最低标准【户型
？ 产权调换—房屋必须符合国家规！定，的设计规范和质量】安全：标准：
第《十八：条被拆？。迁人为城《镇居民最《低收入家庭和住宅房！屋建筑面积低—于最：低标准户型的被拆迁！房屋按市场比较法】评估与产权调换【的房屋按照成本价】结算后？取得产权
前】。款规：定的被拆迁人无力】购买的经本》人申请并且符—合廉租房租住—条，件由廉租《住房：管，理机关以成本价【向拆迁人购买后【再按照廉《租房租金标准出【租，给被拆迁《人，
第十九条【住宅房屋《的被拆迁人或者【承租人自行过渡【的拆迁人应当按【照规定发给》临时安置《补助费临时安置【补，助费按照被拆—除房屋的建筑面积计！算
过渡—时限不得超过１８个！月；新建房属高层】、超高？层建筑的《可以适当《延长但最长不—得超过２４个—月
： ：拆迁人不能按—照约定期限安—置的应？当发给被拆迁人或】者，房屋承租人超期临时！安置补助费被—拆迁人或者房—屋承租人自》行过渡的从逾期之】。日起每超《１个月超期临时【安置补助费按照临时！安置补助《费标准递增》１，０％：递增后的月超期【临时安置《补助费最多不超过】月临时安《置补助费标准的５倍！；，拆迁人提供周转【房过渡？的从：逾期之？月起应？当对周转房的使用人！。付给临时安》置补：助费
第二十】条，被拆迁人或者房【屋承租？人搬迁拆迁人应当】按照规定标准—发给搬迁补》助费搬迁补助费【。按照被拆除》房屋的建筑面积【计算拆迁人提供产权！调换：房，的发给被拆迁人一次！搬迁补助费；被拆迁！人周转过渡后安置】的发：给两次搬《迁补助费；出租房】屋的搬迁补助费【应当发？给，承租人
原【有，煤，气、电热、电话、】有线电视、电表【、水：表和其？他重要设施拆—迁的费用由拆迁人】按照规定给》付
： 第二十一条拆迁！非住宅用房造成停】产、停业的拆—迁，人应当？对被拆迁人》给，予适当补偿；—对有合法用工手续】的待工人员应当按】照，本市：最低工资《标，准一：次性发给《６个月的《补助费
—第二十二条拆—迁代管、托管—的房屋应《当实行产《权调换拆迁补偿安置！。协议：必须经公证机关【公证并且办理证据】保全
拆迁产】权有纠纷或》者产权不明的房【屋在拆迁期限内不能！解决的拆迁人应当提！出拆迁？。补偿：安，置方：案报房屋拆迁—管理部门批准向公证！机关办理证据保全】
第二十三【条，拆迁出租的》公有住？宅被拆迁人》可以将住宅出售给】承租人承租人—按照国家住房制【度改革的《有关规定购买再由】拆迁人对原承租人】。进，行货币补偿或者产】权调换
第【二十四条《拆除下列建筑物、】构筑物不予补—偿
（一）无房！屋所有权证、—土地使用权证的【建筑物？、，。构筑物当事人在拆】迁，公告发布之日起３】０日内向《国土管理部门、产】权，监，理部门申请登记【经审查未获有—效证件的；
【 （二）超过城市规！划管理？部门批准期限的临】时建筑拆除未—超过批准期》限的临时《。。建筑给予《适当补偿
— 第四章村民房屋】的拆迁补偿与安置
！ 第二十五条村】民住宅房屋》拆迁补？偿被拆迁人可以选】择下：列方式
—（一）货币补偿【按照本？办，法第十四《条第二、四款的规定！办理不再对》被拆迁人《进行安？置或者划地迁建；
！ ：（二）产权调换被】拆迁：人原房面积以及【要，求增加？的建筑？面积不超过本办法第！二十七？条用地控制》标准：３，倍的按照土》建造价结算》；
（三—）划地迁建由拆迁人！按照原房土》建，造价对被拆迁人进行！补偿后？拆迁人？提，。供已征用的土地作为！迁建房用《地由被拆迁人按照规！划要求？自行迁建
— 有条件《建设农？民新村？的由：拆，迁人按照《规划要求建设结合】前款：第，二项的规定与被拆】迁人进行产权调【换
第二—十六条村《民房屋的面》积确认有房屋所有权！证的：。以房屋所有》权证：件标明的面积为准】；无房屋《所有权证的》以县级人《民政府？建设管理《部门按照规定核定的！面积为准
—。 第二十七条村民】自行迁？建房：屋，。的用地面积按—照下列标准》。控，。制
（一）原用！地，面积不足１３—０平方米《的迁建房用地不【得超过１３０—平方米；《
？（二）原用地面积】１３１至１７０平】方，米的迁建房用地【不得超过１７０平方！米；
（三）原！用地面积１７１【平方米以上》的迁：建房用地不得超过２！００平方米
】。第二十八条拆除【村，民的畜圈、门楼【、棚子等附属设【施拆迁人《应当给予适当补【偿补偿标准由—房屋拆迁管理—部门制定
》 第二十九条【。拆迁乡、镇、村企业！。或者村民的非住宅房！屋按照市场》比，较，。法评估由拆迁人【一次性补偿给被拆】迁人不再进行安置】或，者，划地迁建
【第三十条村民因征地！。转为城镇《居民的？其房屋？按照城市房》屋拆迁补《偿安置的有》关，规，定执：行
被拆迁人】一户内？既有村民又有居民的！。可以选择居民或者村！民的拆迁补偿标准
！ 第五章法律责】任
第三十【一，条违反本办法规定】未取：得房屋拆迁许可【证擅自实施拆迁的由！房屋拆？迁管理部门责—令停止？拆迁：给，予警告并处以已经拆！迁房：屋建筑面积》。。每平方米２０元以】上５０？元以下？的罚款？造成：。损失的？依法赔偿《
第三十二【条拆迁人违反本办法！的规定以欺骗手【段取得房屋拆迁【许可证的由房屋拆】迁，。管理部门吊销房【屋拆迁许可证并处以！。拆迁补偿《安置资金１％以上３！％以下罚款造成损失！的依法赔偿
— 第？三十三条拆》迁人违反本办法的规！定有下列行为之【一，的由：房屋拆？迁，管理部门责令停止拆！迁给予警告可以【处以拆迁补偿安【置资：。金１％以上３—％以下罚款；—情节严重的吊—销房屋拆迁》许可证
（【一）未按照房屋【拆迁许？可证确定的》范围实施房屋拆【迁的：；
（二—）委托不具有拆迁】资，格的：单位实？。施，拆，。迁，的；：。
（三）擅自】延长拆？迁期限的
》 第三十四条接】受，。委托的拆迁》。代办单位违反规定转！让拆迁业务的由房屋！拆迁管理部》门，责令改？正，没收：违法所得《并处以合同约—定的：拆迁服务费》２，５％以上５》０％：以下：罚款
第三十】五条房屋拆迁管理部！门违反本办法规定核！发房屋拆迁许可证以！。及其他批准文件【的核发房屋》拆迁许可证以及【其，他批准文件后不履】行监督管理》职责的或者对违【法行：。为不予查处的对直】接负责的主管—人员：和其他直接责任人员！依法给予行政—处分：
第六章—附则
？。 第三十六条在】本办：法施行前拆迁人【与被拆迁人已按【照贵阳市建》设拆迁管理办法签】订拆迁补偿》安，置协议的《应当按照协》。议履行
—在城市规划区外国有！土，。地上实施房》屋拆迁？并且需要《对被：拆迁人？补偿、？安置的参照本办法】执行
《。 第三十《七条各类房屋的【成本价、土建—造价：及临：时安置补助费、搬迁！。补助费的标准—云岩区、南》明区由市人民政府房！屋，拆迁管理部门、【价格主？。。管部门测算；其他区！、县（市）由—当地人民政府房【。屋，拆，迁管理？部门、价格主管部门！测算经市《人，民政府按《照省人？民政府的规定核【准
《上述标准必须于每年！第一季度完成测【算和核准第二季度由！市人民政府公布执】行
第三十【八条：本办法自２００【１，年１：２月１日起施行贵阳！市建设拆迁》管理办法《同时废止《
