上海市居住》区，绿化调整实》施办法
第一—章 总 】 则：<?xm《l:na《mespace【 prefix =！ o ？/>
第《一条 目的和依据！
为了加强本市居】住，区绿：化管：理规范居住》区绿化调整行—为优化绿地结—构和景观提高市【民生活质《量根据？上海市绿化条例、】上海：市住：宅物业管理》。规定：、上海市园林—绿化养护技术规范和！。有关：法，律、法规《的规定？结合本市实际情况】制定本办法
第二】条 适用范围
本！办法适用于本市行政！区域内居住区绿化调！整的行为
历史文】化风貌保护区—。。和历：史建筑保《护范围？内原种？植的树木一般不得随！意迁移和砍伐—确需绿化调整的按照！相关法规的规定执行！
第三条 定义】
本办法所称居【。住区绿化调整是指】为适应社会发展【适度平衡《绿化种植与》居民居室采光、【居室通风《、，。。居住安？全，和生活需要以修剪】、迁移、《砍伐及调整绿地【内部布？局等多？种方式提升》小区绿化品质充【分发挥绿化功—能作用的行为
本办！法所称居住区绿化】养护：单位是指对居住【。区绿地进行日常养】护管：理的业主或者业【主委托？的物业服务企业或者！业主、物业服务企业！。委托的专《业绿化？养护企？业
第四条》 ， 管理职《责
市？、区：绿化管理部》门按照上海市—绿化条例的规—。定对居住区绿化【。调整实施行》业管理负责居住区】绿化工作的》监督与指导》
市、？区房屋管《理部：门，按照上海市住宅物】业管：理规定的规》定负责督促物业服务！企业按照《物业服务合同的【约定履行相》关服务的监督管【理
各乡、镇人民】。。政府：和街道办事处应【根据区人《。民政：府，的要求支持配合实施！本，办法
第五》条， ：实，施，。主体
业主委员会为！实施：主体由？业，委会（没有成立【业委会的可由—相应居委会》代履行下同）负责】居住：区绿化调整》方，案征集、公示业主意！见，征询、公告以及办理！审批申请手续—等相关工作
—物业服务企业或专】业绿化养护企业根】据物业服务》。合同的约定》或业主？委，员会的委托负责实】施居：住区绿？化调整？的相：关工作
第六条【。 经费来》。源
商？品住宅物业管理区域！内的绿化调》整资金由全》体业：主承担
公》。有住房？、售后公《房物业？管理区域《内的绿化调整资金】可按照以下办法筹】集
（？。一）市级有关部门补！贴的资金；》
（二）区人民政】府、：街镇及？区级有关部门—补，贴的资金；》
（三）业主—。承担的资《金
第七条 调】整原则？
居住？区绿化？调，整，。。应当遵循“》业主：自愿、依《法，依规、专《业指导？、政府监管”的基】本，原则
绿化》调，整应以保证房屋安】全为：前提以保护原有小区！的绿化面貌为原则综！合考虑？日照、？采光、通风、通【行等情形能通过修】剪的不采取迁移的】措，施；能采《取迁：移（抽稀《）树木的不采取砍】伐的措施《
第二章 【调整条件
第—八条 修剪—。的，条件：
居住？区内的树木生长影】响居民采光、通风】和居住安全居民【提出修剪请求的【养护单位应》当根据树《木生长？情况按照上海市居】住区绿化调》整技术规范》的技术措施》及要求？实施文明作业
前】款规定常规修剪【不能解决《影响房屋采光、通风！和居住安全的可对树！木进行回缩修剪
第！九条 树》木迁：移的条？件
符合下列条件】之一的可提出—树木迁？移的申请
（一）】房屋四周乔木—树冠外缘距住—宅楼阳台或窗户【（指主要采光—面，。）2米以《内严重影响居民采】光、通风《的；
（《二，），能承受人体重—量、距外墙面或窗】户1.？5米以内的》主干或主干枝易造成！攀登入室、存—在居住安全隐患的；！
（三）受台—。。风等影响树木—已发：生或易发生倒—伏或倾斜影响居【民，生命和财产》。安全的；
（四）植！。物生：长影响房《屋安全、社会治安和！其他设施的正常使用！和运行的情况的【
第十条 》 树：木砍伐的《条件
符《合，树木迁移《标准同？时符合？下列条？件之一的可提出树】木砍伐？。的申：请
（一）严—重影响居《民，人身、财产安全【且树木无迁移价【值的；
（二）【植株病虫害严—。重树木死《亡、倒伏等对人身、！居住安全《构成危害的；
（】三）严重影响居室】通风、采光且树木】无迁移价值》的；
？（四）植株病虫害严！重树木死亡、倒【伏等对其它设—施构成危害的；
（！五）树木生》长严重造成房屋或者！设施设备安全—隐，患的对人《身安全或《者其他设施构—成威胁受条件—限制：而无法迁移的
第十！一条 绿地内部】布局调？整，条件
？居住区？绿地内部布》局不合理无法满足】居民生活《和居住安全正—常需：求的可？提出调整申请居【住，区绿：。地内部布局调—整应当？符合以下条》件
（一）占用建】。成的居？住，区绿地应当在所【。占绿地周边地区【补建完成相应面【积的绿地
（二【）确不具备补建条件！的可：结合居？住，区实际通过增加屋顶！绿化、棚架绿化【（建成绿《。。地上所建的棚架【绿化不纳入》折算）形式》以平衡绿化总量其面！积的35《%可折算《。为地面绿《地面积实施居—住区绿地内部布局】调整的应当在屋顶】绿化、棚《架，绿化完成后方可进】行，。
第三章 】调整：程序
第十》二条 修剪的【程序
常规修—。剪由小区绿化—养护单位按》照相关技术规范直】接实施
前款以外】需，要进行？回，缩修剪？。的经业主委员—会，委托小区物业服务企！业或专业绿化养护】企业按照相关技术】。规范的要求拟订回】缩修剪方案》业委会根据树木影响！。范围：确定征求《业主意见的范围修】剪方案经征求范围内！占建：筑面积二分之一以】上的业主《且，。占，总人数二《分之一以上的业主同！意（绿？化调整经《费超过业主大—会授权使用范围或】。需，动用维修资》金的：按照上海市商品【住宅维？修基：金管理办法及专项】维，修资：金，管理规约执行）后适！时组：。织回缩修剪
第十三！条 树木迁移【或砍伐的程序—
符合第九条第【（一）？、（二）项条—件的树木迁移符【合第十条第(—（一）一)》。、（二）项条件【的，。树木：砍伐由业主》向业主委员会提【出要求由业主委员】会委托小区》物业：服务企业或专业绿化！。养护企业制定相【关方案向市或区绿化！管理部门办理—行政许？可手续
符合第九条！第，。（三）、（四）【。项条件的树木—迁移、符《合第十条第（三）、！。（，四）、（五）项【条件：的树木砍伐按—。。照，下列程？序执行
1》、迁移或砍》伐方案拟订》业主委员会》可在：。区绿：化管理部《门、房屋《管理部门的指—导下拟订或委—托物业？。服务：企业、专业绿化【。养护企？业等拟订《小区绿化《调整方案调整—方案需明确迁移、】砍伐的理由》、数量？和补：偿措：。施，以及资金来源等【相关内容《
，2、迁移《或砍：伐方案公示拟订【的调整方案应—在，小区内？予，以公示公示时间【不少于七天
—3，、征询意见业主委】员会根？据树木影响范—。围确定绿化调整【征求意见的》。范围方案经征求范围！。内占：建筑：面积三分之二—以上的业主》且占总人数》三分之二以》。上的：业主：同意
？4、：结果公告调整方案及！业主意见表》决结果应在小区内予！以公：告公：告时间不《少于七天
》5、审？。批业主？委员会按照上海市】绿化条例有关—规定向市或区绿【化管：理部门办理树木迁】移、砍伐《审批手续
涉及胸】径四十？五厘米及《以上的树木迁—移十株以上的树木迁！移，或者胸径在二十【五厘：米及以上的树木砍伐！应当向市绿化管【理部门提出申—请；：。其，他，的树木迁移或者砍】伐应当？向区绿化《管理：部门：提出申？请
第十《四条 绿地内【部布局？调整程序
居住区绿！地内部布局调—整按照下列程序执】行
1、调整—方案拟？订业主委员》会可在区绿化管理部！门、房？屋管理部门的指【导，下，拟订或委托物业服】务企业、专业绿【化养护企业等—拟订：小区绿化调整方【案拟定方案需明【确调整理由、调【整后：的各项技《术指标、调整资【金来源？以及可？能涉及的行政许可事！项，等相关内容
2、调！整方案？公示：。拟订的调整》。方案应在《小区内予以》公，示公示时间不—少于：七天
？3，、召开业主大会业】主委员？会根据上海市住宅】物业管？理规定、业》主大会议事规则的相！关规定召开业主大会！由全体？业，主共同决定小—区，绿地内部布》局调整方《案调整方案经—专，有部分？占建筑面积》三分之二以上—的业主？且占总人数三分之二！以上的业《主同意？
4：、结果公告调—整方：案，。及业主意见表决【结果：应在小区内予—。。以公告？公告时间不少—于七天
5、审批】居住区绿地内部布局！调整平衡方案—中涉及？树木迁移、砍伐【的按第？十三条程序操作
第！十五条 树木迁】移或者砍伐、绿地】内部布局调整—的，实施
经绿》。化管理部《门审：批同：意树木迁移》。或者砍伐、绿地内部！布局调？整的由业主委—员会委托居》住，区，物，业服务？企业或专业绿化养护！企，。业选择施《工单位进行施—工，施，工单位应当在现场】告示相关许可批【复、：设立施工告示—牌向：社会告示
迁移、】补植树木等应在种植！。季节进行实》施确保迁《移、补种的》成活率同时》接受区绿化管理【部，门的指导、》监督
第十》。六，条 紧急情况处置！。
发生自然灾害或突！。发性事？故时居住区绿化养】护单位应《及时：对树木？采取保护《性措施对影响居【民生命、房屋及设】施安全等《。紧急情况的居住区绿！化养护？单位：可以先行修剪—。树木或者采》取其他？处，置措施同时由业主委！员会或？。。者委托居住》区绿化养护单—位向所？在区：绿化管？理部门报告
—。第四章？ 附 — ，则，
第十七条 处】罚
违反《本办法的《相关：规定按照上海市绿化！条例的有关》规定给予《处罚：
第十八条 【。施行日期
》本办法自2》017？年7月1日起施行】
