上海市居住区—绿化调整实施办【法
第一章 — ：总， 则<?【xm：l:namesp】ace pref】ix = o—。 />？
第一条 》 目的和依据—
为：了，加强本市居》住区绿化管理规范】居住区绿化调整【。行为优？化绿地结构和景观提！高，市民生活《质量根据上海市绿化！条例、上海市住宅物！业管理规定、上【海市园林绿化养护】技术规范和》有关法律《、法规的规》定结合本《市实际情况》制定本办法》
第二条 —适用范围
本办【法适用于本市行政区！域内：居住区绿化调整的】行为
历史文化【风貌保护区和历史】建，筑保护范围内原种植！的树木一般不得【随意迁移《和砍伐确《需，绿化：调整：。的按照相关法规的规！定，。执行
第《三条 定义
本办！法所称居住区绿【化调整是指》为，适应社？会发：展适度平衡绿化种植！与居民？居室：采光、居《室，通风、居住安—全和生活需要以【修剪、迁移、砍伐及！。调整绿地《内部：布局：。。等，多，种方式提升小区绿化！品质充分《。发挥绿化《功能作用的行为【
本办法所》称居住区绿化—养护单位是》指对居住区》绿地进？行日常？养，护管理的业主—或者业主委托的物】业服：务企业或者业主【、物业服务企业委】托的专业绿化—养护企业
第四【条 管理》职责
市、区绿化管！理部门按照》上海市绿化》条例的规定对居住】区绿化调整实施【行业：管，理负责居住区绿化】工作的监督与指导】
市、区房屋—管，。理部：门按照上海市住【宅物业管理规定的】。规，定负责督促物业服】务企业按《照物业服《务合同的约定—履行相关服务的【监督管理
各乡、】镇人民政府和街【道办：事处应根据区—人民：政府：的要：求支持配合》实施本？办法
？第五：条 实施主—体
：业主委？员会为实施主体由业！委会：（没有成立业委【会的可由《相应居？委会代履行下同【）负责居住区绿【化调整方案征集、公！示业：主意见？征询、公告以及办】理审批申请手续等】相关工作
物业服务！企，业或专业绿化—。养，护企业？根据物业服务合同】的，约定或业主委员【会的委托负责实【施居住区绿》。化调整的相关工作
！第六条 经费来源！
商品住宅物—业管：理区：域内的绿化调整【资金由全体业主【承担
公有住—房、售后公》房物业管理》区，域内的绿化调整资】。金可按照以下办法筹！。集
（一）市级有关！。部门补贴的资金；
！（二）区《人民政府、街镇及区！级有关部门补贴【的资金？；
：（，三）业主承担的资】金
第？七，条 调整原则
居！住区绿化调整应【。当遵循“业》主，自愿、依法依—规、专业指导—、政府监《管”的基《本，原则
绿《化调整应以保—证房屋安全》为前提以保护—原有：小区的？绿化面貌《为原则综合考虑日照！、采光、通风、【通行等情形能通过修！剪的：不采取？迁移的措施；能采取！迁，移（抽稀）树木的】不采：取砍伐的措施—
第二？章 调整—条件
第八条 【 修剪的《条件
居《住区内的树木生长】影响居民采光—、通风和居住安全】居民提出修剪请求】的养护单《位应当根据树木生长！情况按照上海市居住！区绿：化调整技《术规范的技》术措施及要》求实施文明作业【
前款规定常—规修：剪不能解决影响房屋！采光、？通风和居住》。安全的可对树木【进，行，回缩修剪《
第九条 树木迁！移的条件
》符合下列条件之一】的可提出树木迁移的！申请
（一）房【屋四周乔木树冠外】。缘距住？宅楼阳台或窗户（】指主要采光面）【2米以内严重影【。响居民采光、通【风的；
（二）能】承受人体重量、【距外墙？面或窗户1.5米】以内的主干》或主干枝易造成攀登！入室、存在》居住安全隐》患的；
（三—）受台风等影响【树木：已发生或易》发生倒伏或》倾斜影？响居民？生命和财产安全【的；
（四》。）植物？生长：影响房屋《安全、社会治安【和其：他设施的正常使用和！运行的情《况，的，
，。第十条 树—木砍伐的条件
符】。合树木迁移标—准同时符合》下，列条件之一》的，可，提，出，树木砍伐的申—请
（一）严重影响！居民：人身、财产安全【且树木无迁移—价值的；《
（：二）植株病》虫害严重树木死【亡、倒伏等对—人身：、居住安全构成【危害的？；
（三）严重【影响居？室，通风、采光》且树木无《迁移价值《的；
（《四）植株病虫害严】重树木？死亡、倒《。伏等对其它设施构成！危害：的；
（五）树木】。生长：严重造成房屋或【者设施设备》安全隐患《的对人身安全或者】其，他设施构成》威胁受条件》限制而无《法迁移的《
第十？。一条 绿地内部布！局调整条件》
居住区《绿地内部《布局不合《理，无法满足居民—生活和居住安全正】常，需求的可提出调整申！请居住区绿地内部布！局调整应当符合【以下条件
（一【）占用建成的居【住区：绿地：应当在所《占绿：地周边地区补建完】成相应面《积的绿地
》（，二）确？不具备补建条件的可！结，合居住区实际通【过增加屋顶绿化、】棚架：绿化：（建成绿地上所【建的棚架绿化不【纳，。入折算？）形式以《平衡绿？化总量其面积的35！。%可折算为地—面绿地面积实施居】住区绿地内》。部布局调整的应当】在屋：顶绿化、棚架绿化】完成后方可进行【
第三章 【。 调整程序
第十】二条：。 ：修剪的程序
—常规修剪由小区绿化！养护单位《按照相关技术规【范直：接实施
《前款：以外需要进行—回缩：修剪的经《业主委员会委—托小区物《业服：务企业或专业绿化】养护企业按照相【关技术？规范：的要求拟订回缩修剪！方案业？委会根据《树木影响范围—确定征求业主意见的！范围修剪方案经征】求范围内占》建筑：。面，积二分？。之一以上的业主且】占总人？数二分之一以上的业！主同意（绿化调【整经费超过》业主大会授》权，使用范围或需动用维！修资金的按照上【海，市商品住宅》维修基金管理办【法及专项维修资金管！理规约执行）—后，适时组？织回缩修《。。。剪
第？十三条 树木迁】移或砍伐的程序
符！合第九条第（一）、！（二）项条件—的树木迁移》符合第十条第—。(（一）一)、（】二）项条《件，的树木？砍伐由业主向业主委！员会提出要》求由业？。主委员会委托小【区物业服务企业【或专业绿化养—护企：业制定相关》方案向市《或区绿化管》理部门办理行政许】可手续
符合第九】条第（三）、—（四）项条件—的树：木迁移、符合第【十条：第（三）、（四）】、（五）项条件的树！。木砍：伐按照下列程—。序执行
《。。1、迁移或砍伐方案！拟订业主委员会可】。。在区：绿化管理部门、房屋！管，理部门的指导下拟】订或委托《物业：服，务企业、专业—绿化养护企业等【拟订小？区绿化调整方案【调整方案《需明确迁移、砍伐的！理由：、，数，。量和补偿措施以及资！金来源？等相关？内容
2、迁—移或砍伐方案—公，示拟：订的调整方案—应在小区内予以公】示公示？时间不少于七—天
3、征询意【见业主委员会—根据树木影响范【围确定绿《化调整征《求意见的《范围方？案经征求范围内占】建筑面积三分—之二以上的业主且】占，。总人数三分之—二以上的业》主，同意
4、》结果公？告调整方案及业主】意见表决结果应【在小区内予以公【告公：告时间不少于七天】。
5、审批业主委员！会按照上《海市绿化条例有【关规定？向市或区绿化—管理部门办理树【木迁移、砍伐审批手！续，
涉及胸径》四十五厘米及以上】的树木迁《移十株以上的树木迁！。移或者胸径》在二十？五厘米及以上的树木！砍伐应当向》市绿化管理部门提出！申请；？其他的树《木，迁移或者砍伐应【当向区？绿化管理部门提【出，申请
第十》四条 绿地—内部布局调整程序
！居住区绿地内部布】局，调整按照下列—程序执？行
1、调整方案】拟订业主委员—会可在区绿化管理】部门、房屋管理部门！的指导下拟订或【。委托物业服务企【。业、专业绿化养【护企业等拟订—小区绿化调》整，方，案拟定方案需—。明确调整理由、调整！后的各项技术指标、！调整资金来源以及】可能：涉及的行政许可事】项等相关内容
2、！调整方案《公示拟订的调整方】案，应，在小区内予以公示公！示时：间，不，少于七天
3、召开！业主大？会业主委《员会：。根，据上海市《住宅物业管理规【定、业主《大会：议事规则《的，相关：规定召开业主大【会由全体业》主共：同，决定小区绿》地内部布局》调整方案《调整方案经专—。。有部分占建筑面积】三分之二以上的业】主且占总《人数三？分之二以上的业【主同意
4、—结果公告调整方【案及业主意见表【决结果应在小区内】予以公告公告—时间不少于七天
5！、审批居住区绿【地内部？布，局调整平衡方案中涉！。及树木迁《移、砍伐的》按第：十三条程《序操作
第》十五条 树木【迁移或者砍伐—、绿地内部布局【调整的实施
—经绿化？管理部门审批同意树！木迁移或者砍伐、绿！地内部？布局调整的由—业主委员会委—托居住区物》业服务企业或专业绿！化养护？企业选择施工—单位进行《施工施工单位—应当在现场告示【相关许可批复—。、设立施工告—示牌向社《会告示
迁》移、补植树》木等应？在种植季节进行实施！确，。保迁：移、补种的》。成活率同时接受区】绿化管？理部门的指》导、监督《。
，第十六条 —紧急情况处置
【发生自然《灾害或突发性事【故时居住区绿化养】护单位？应，及时对树木采取保护！性措施？对影响居民生命、】。房屋及设施》安全等紧急》情况的居《住区绿化养护单【位可以先行修剪树】木，或者采取其他处【置，措，。施同时由《业主委员会或—者，委托居住区绿化养】护单位向所在区【绿化管理部门报告】
第四章 — 附 则
【第，十七条 《 处罚
违反本办】法的相关规》定按：照上海市绿化条例的！。有关：规定给？予处罚
第十八条】 ， 施行日《期
本办法》自2017年7月1！日，起，施行：
