上海市？金山区关于进一步】加强新建住宅—小区市政公用—和公建配套》设施建设管理工【作的意见 　—　为了提高》住宅：建设整体《。质量切实做好新建】住宅小区配》套设：施，建设管理保障入【住居民的日常生活和！切身利益更好地【体现关心民生、民计！根据上海市》新，建住宅交付使用许】可规定要求按照依】法管理、严格—管理、提《高工作效率的要求对！新建住宅小》区的：。市政公用《和公建配套设施用房！管理：制定以？下工作意见》 　　一、 设【置标准 《　　新建住宅小【区的市政《公用和公《建配套？。设施用房的设置【标准应根据城—市居住地《区和居？住区公共服》务设：施，设，。置标准（DGJ0】8-55-2—006？。、J107》68-20》06）和住宅小区规！。划批：复文件予以》确定： 　　二《、 设置内》容 　　新建住【宅小区的《市政公用和公建【配套设施《。用房的设《置内容一般包—。括小区幼《儿园：、中小学、》居委会、《物业管？理用：房、门卫《及治：安联防站、文化活动！室、老年康体—活动室、《服，务站、配电站、增压！水泵房、垃圾—站等根？据项目规划要求综合！设置 ？。　　：三、 职责》分工 　　新建【住宅：小区的市政公用和】。公建配套设施—用房：应与住宅同步建设】同步交付在本局职能！内涉及的环节—。有初：步设计审批、—商品房预《。售许可、《交付使？用许可和房屋初始】登记发证等需—局，相关：科室、部门》实行联动形成合【力共同？把关各科室、部门职！责分工如下 　　】1、 ？住宅计划管》理，。科一是配套设施用】房，。“三：定，”确：认，在住宅？小区初步《设计审批阶段必【。须根据？规划、相《关标准和小区—实际情况做好新建】住宅小？区市政公用和公【建配套设施“—三定”确认工作即定！功，能、定位置、定面积！。将住宅小区市—政公用和公建配套】设施用房明细表（以！。。下简称明细表）及相！关图纸资料等抄送局！相关：科室、？部门明细表应有【开发商的书面确【认意见二是审核资】料备案建立项目【台帐认真做好相关】科室：、部门的《明细：表签署意见后的【回送备？。案工作？三是加强与规划局】。、建交委等相关单位！。的，衔接实现《动态管理 》。　　2、 测—绘所在住宅》小区楼盘预测和实测！。工作中应根据住【宅计划管理》科，出具：的，明细：表，及相关？图，纸资料与《开发商？提供的施工图—上标定的相》关内容进行校核经核！对无误后出具预测或！实，测报告？并在明？细，表“审核意见”栏】签署“核对无误”意！见回送住宅计划【管理科备案如有【差异及时告知住【。宅计划管理科待重新！确认后再行出具预测！或实测报告》 　　3《、 ：市场科在受理住【宅，小区商品房预售【许可申请时除开【发商提供的预售所需！资料外？。须，对，照明细表及》相，关图纸资料进—行，审核经核《对无误后予以受【理并在？明细表“审》核，意见”栏《签署“核《对无误”意见—回送：住宅计？划，管，。理科备案如有差【异不予受《理 ：　，　4、？ 住宅配套管—理科一是加强过程监！管提前告知开发商】住宅交付使用—须，达到的标准二是明】细表审核在受理【住宅项目交付使用许！可申请时除开—。发商：提供：的住宅项目交—付使用许可资—料外：须对照明细表—及相关？图纸资料在实地确认！经审核无误后予【以受理并《在明细表“审核【。意见”栏签署“核对！无误”意见回—送住宅计《划管理科备案如【有差异应提出—相应的处理意—见三是协调做好相关！配套设施用房—的移交手续 —　　5、 房地产交！易中心在受理住宅小！区房：屋初始登记》发证申请时除开【发商：提供的登记所需【资料外须对》照明细表《及相关图纸资料【进行：审核经核对无误后】予以受？理并在明《。细表“审核意见【”栏签署《“核对无误”意见回！送住宅计《划管理科《备案如有《差异不予《受理 　　四【、 新建住宅—小区的市政》公用和公建配套设施！用房：管理：工作流？程，（，。。详见附件《） ：金山：区房屋土《地，管理局 2》007？年8月28》日   《