上海市？金山区关于进一步】加，强，新建：住宅小区市政公用】。。和公建配套设—施建：设管理？工作的意见 　【　为了提高》住宅建？设整体质量》切实做好《新建住宅《小区配套设施建【设管理保障入住居】民的日常生活和【切身利？益更好地体》现关心民生、—民计根？据上海市新建住【宅交付使用许可规定！要求按照依》法，管理、严格管理、提！高，工作效率《的要求对新建—。住宅小区的市政公】用和公建《配套设施用房管【理制：定以下工《作意见 　》　一、 设置标【准 　　新建—住宅小区的市—政公用和公建—配套设施用房的【设置标准应》根据城？市居住？。地区和居住》区公共服务设施设】置，标，准（DGJ08-】55-2006、】J107《68-2006【）和：住宅小区规划批复】文件予？以确：定 ：　　二、 设置内容！。 　　新建》住宅小区的市政【公用和公建配—套设施用房的—设置内容一般—包括小区幼儿园、中！小学、居委会、物】业，。管理：用，。房、门卫及治—安联防站、文化活】动室、老年康体活动！室、服务站、配电】站、增压《水泵房、垃圾—站等根据《项目规划要》。求综合设置 　　三！、 ：职责分工 　　新】建住：宅小区的《市政公用和公—建配套设施》用房应与《。住宅：同步建设《同步交付在本—局职能内涉》及，的环节有初步设计审！批、商品房预售许】可、交付使用许【可和房屋初始—登，记发证等需局相【关科室、部门实【行，联动形成合力共同把！关各科室、部—门职责分工如下 】　　1、 住宅【计划管理科一是配】套设：。施用房“三定”确认！在住宅小区初—步设计审批阶段【必须根？据规划、相关标准和！小区实际情况—做好新建住》宅小区市政公用和】公建配套《设施：“三：定”：确认工作即定功【能、定位置、定面积！将住宅小区市政公用！和公建配套设—施用房？。明细表（以下简【称明细表）及相关图！纸资料等抄送局相关！科室、部门明—细表应有开发商的书！面确认？意见二是审核资料】备案建？立项目台帐认真做】好相：关，科室、？部门的明细表—签署意见后的回送】备案：工作三？是，加强与规划局—、建交委等相—关单位？的衔接实现动—态管理 《　　2、《 测绘所在住宅小区！楼盘预？测和实测《工作中应根据住宅】计划管理《科出具的明细表及相！关，。。图纸资料《与开发商提供的【。施工图？。上标：定的相关内容进【行校核经《核对无误《后出具预测》或实测报告并在明】细表：“审核意见”栏【。签署“核对无—误”意见《。回送住？宅计划管理科备案】如有：差异及时告知住宅计！。划管理科《待重新？确认后再行》。出具预？测或实测《报告 　　》3、 市《场科在受《理住宅小区商—品房：预，售许可申请时除开发！商提供的预售所需资！料外须对照明细【表及相关图纸资料进！行审核？经核对无误后予以受！理并在明细表“审核！意见：”栏签署“核对无】。误”意见回送—住宅：计划：管理科？备案如有差异不【予受理？ 　　？4、 住宅配—套管理？科一是加强过程监】。管提前？告知：开发商住宅交付【使用须达到的标【。准二是明细表审核在！受理：住宅项目交付使用许！可申请时除开发商提！供，的，住宅项目交付使用许！可资料外须》。对照明细表及相【关图纸资料在实【地，。确认经审核无误后予！以受：理并在明细表“【审，核意见”《栏签署“核对—无误”？意见回送住宅计【划管理科备案如有差！异应提出相应—的，处，理意见三是协调【做好相？关配套？设，施用房的移交—手续 　　5—、 房地产交易中心！在受：理住：宅小区房屋初始登记！发证申请时除开【发商提？供的登记所需资料】外须对照明细表及】相关图纸资》料进：行审核经核对—无误后？。予以受理并在—明细：表“审核意》见”栏签《署“核对无》误”意？见回：送住宅计划管理科】备，案如有？差异：不予受理 　　四！、 新建住》宅小区的市政公【用和公建配套设施】用房管？理工作流程（详见】附件） 金山—区房屋土《地管理局《。 2007年8【月28日   【