。上海市金《山区关于进一步【加强新建《住宅：小区：市，。政公用和《公建配套设施建设】管，理工作的意见 【　　为了《提高住？宅建设整《。体，质量切？实，做好新建住》宅小区配《套设施？建设管理保》障入住居民的—日常生活和》切，身利益更好地体现】关心民生、民计根】据上海市新建住宅交！付使用许《。。可规定要求按照依】法管理、《严格管理、提—高工作效率的要求】对新建住宅小区的市！政公用和公》建配套设施用房管理！制定：以下：工作意见《 　　？一、 设置标准 　！　新建住宅小—区的市政公用和公】建配套设《施用房的设置标【准应根据城市居住】。地区和居住区公共服！务设施设置标准（D！GJ08-5—5-20《06、？J10768-【2006）和住宅小！。区规划批复文件予以！。确定 　《　二、？ ，设置内容 　　新建！住宅小区的市政公】用，和公建配套设施用】。房的设置内容—一般包括小》区，幼儿园、中小—学、居？委会、物业管理用】房、：门卫及治安联防站、！。文化活动室》。、老年康体活动【室、服务站、—配，电站、增压水泵房、！垃圾站等根据项目规！划要求综《。合设置 《　　三？、， 职责分工 　　新！建住宅小区的市政公！用和公建配套设施】用房应与住宅—同步建设同步交付在！本局职能内涉及的】环节有初步设计审批！、商品？房预售？许，可、交付《。使用许可《。和房：屋初始登记发证等】需局相？关科室、部门—实行联动形成合【力，共同把？关各科室、部—门职责？。分，工如下？ 　　？1、 住《宅计：划管理科一》是配套设施用房“】三定”确认在—住宅小区《初步设计审批阶段必！须根据规划、—相关标准和小—区实际？情况做好新建住宅小！区市政公《。用和公？建配套设施“—三定”确认工作【即定功能《、定位置、》定面积将住宅—小区：。市政公用和公—。建，配套设施《用房明细表（以【下简：称明细表）及相【关图纸？资料等抄送》局相关科室、部【门明细表《应有开发商》的书面确《认意见二《。是审核资料备案【建立项？目台帐认真做好相】关科室、部》门的明细表》签署意见《后的回送备案—工作三是加》强与规？划，局、建交委等—相关单位的衔接实】现动态管理 —　　2、 测绘所在！住宅小区楼盘预测和！实测工作中》应根据住《宅，计划管？理科出具的明细【表及：相关图纸《资料与？开发商提供的施工图！上标：定，的相关？内，容进行校核》经核对无误》后出具预测或实测】报告并在明细—表“审核意见”栏签！署“核对无误—”意见回送住宅计划！管，理科备案如有差【异，及时告知住宅—计划管理科待—。重新确认《后再行出具预测【或实：。测报告？。 　　？3、 市场》科在：受理住宅小区商品房！预售许可《申，请时除开发商—提供的预售所需【资料外？须对照明细表及相关！图纸资料进行审核】经核对？无误后予《。以受理并《。在明细表“审核意】见”栏？。签署“核对无误”】。。意见回送住宅计划】管理科备案如有差】异不予？受理 　《　4、 住宅—配套管理科一是【加强过程监管提【前告知开发商—住，宅交付使用须达到的！标准二是明细表审】。核在受理住宅项目交！付使用许可》申请：时除开发商》提供的？住宅项目《交付：使用许可资料外须】对照明细表》及，相关图纸资料在实】地确认经审核无误】后予：以受理并在》明细表“审》核意见”《栏签署“核对无误”！意见回送住宅计划】管理科备案如有差异！应提出相《。应的处？理意见三是协—调做好相《关配套设施》用房的移交手续 　！　5、 《房地产交易中心在受！。理住宅小区房—屋初始登记发证申】请时除开发商提供的！登记所需《资料外？。须对照明细表及相】关图纸资料进行【审核：经核对无误后予以受！理并在明细》表“审核意见—”，栏签署“《核对无误”意见【回送住宅计划管理科！备案如有差》异不：予，受，理 ： 　　四、 新【建住：宅小区的市政公用和！公建配？。套设施用房管—理工作流程（详见附！件） 金山区房【。屋土地？。管理：局 2007年【8月28日   】