上海市？金山：区，关于进一步加—强新建住宅》小区市政公用和公建！配套：设施建？。设管理工作的意见】 　　？为，了提高住宅》建设整体质量切实做！好新建住宅小区配】套设施建《设管理保障》入住居民的日常生】活和切？身利益更好地体【现关心民生、—民计根据上》海，市新建住宅交付使】用许可规定要求按照！依法管理、严格【管理、？提高工作效率—的要求对新建—住宅小区的市政【公用和？公，建，配套设施用房管【。理制定以下工作意见！ 　　一、 设【置标：。准 ：　　新建《住宅小区的市政公】用和公建配套设施】用，房的设？置标准应根据城市居！住地区？和居住区公共服务设！施设置标《准，（DG？J，08-5《5，-，2006、J10】7，68-？2006）和住【宅小区规划批复文】件予以确定》 　　二、》 设置内容 —　　新？建住宅小区》的市：。政公用和公建配套】设施用房的设置内】容一般包括小区幼儿！园、中小学、居【委会：、物业管理用房【、，门卫：及治安联防站、【文化活动室、—。老年康体《。活动室？、服务站《、配：电站、增《压水泵？房、：垃圾站等根据—项目规划要求综合设！置 　　三》、 ：职责分工 　　新】建住宅小《区的市政公》用和：公建配套设施—用房应与住宅同步建！设，同步交付在》本局职能内》涉，及的环节有初步设】计审批、商》。品房预售《许可、交《付，使用许？可和房？屋初始登记发证等需！局相关？科，室，、部门实行联动形】成合力共同把—关各科室《、，部门职？责，分工如下 　　1、！ 住宅？计划管理科》一，是配：套设施用房》。“三：定”确认在住—宅小区初《步设计审《批阶：段必须根据规—划，、相关标《准和：小，区实际情况做好【新建住？宅小区市政公用【。和公：建配套设施“三定】”确认？工作即定功能、定位！置，。、定面积将住宅【小区市政公》用和公建配套设施用！房明细表（以下简】称明细表《）及相关图》纸资料等抄送局相关！科室、部门》明，细表应有开》发商的书面确认【意见：二是审核《资料备？案，建立项目《台帐认真做好相关科！室、部门的明细表】签署意见后的—回送备案工作三【。是加强与规划—局、建交委等—相关单位的》衔接实现动态—管理 　　2、 】测绘所在住宅—小，区楼盘预测和实【测工作中应》根，据，住，宅计划管理》科出具？的明细表及相关【图纸资料与开发【商提供的施工—图上标定的相关内容！进行校核经核对【无误后出具预—测或实测报告—并在明？细表“审核意见【”栏签？署“核对无》误”意见回送住宅】计划管？理科备案如有差异】及时告知住宅计【划管理科待重新确认！后再行出具》预测：或实测报《。。告 　　3、 市】场科在？受，理住宅小区商—品房预售许可申请时！除开发商提供的预】售所需资料外须【对照明细表》及相关？图纸资料进行—审，核经核对无误后予以！。受理并？在明细表“审核【意见：”栏签署“核对无】误”意见回送住宅计！。划管理科《备案：如有差异不予受理 ！　，　，。4、： 住：宅配套管理科一是加！强过程监管提—前告知开发商—住宅交付使用须达到！的标准二是明—细表审核在》受理住？宅项目交付使用许可！申请时？除开发商提》供的住？宅项目交付使用【许可资料外须对照】明细表及相关图纸】资料在实地确认【经审核？无误后予以受理【并在明？细表“审核意见”】栏签署？“核对无误》”意见回送住宅计划！管理科备案如—有差异应提出—相应：的处理意《见三是协调》做好相关配套设【施用房的移交手续 ！　　：5、 房地产交易中！心在受理住宅—小区房屋初始—登记发证申》请时除开发商提【供的登记所需资料外！须对照明细表—及相关图纸资料【进行审核经》核对无误《后予以受理并—在明细表《“审核意《见”栏签署“核【对无误”意》见回：送，住宅计划管理—科备案如有》差异不予受》理 　《　四、 新建住宅】小，区的市政公用和公建！配套设施用房管【。理工作流程（详见附！。件） 金山区—房，屋土地管理局 20！07年8月》28日   —