上海市金山》区关于进一步加【强新建住宅小区市政！公用和？。公建配套设施建设】管理工作《的意见 　　为了提！高住宅建设》整体质量切实做【好，新建住宅《小区配套设施建设管！理保障入住》居，民的：日，。常生活和切身利益更！好地体现关》心民生、《民，。计根：据，上，海市新建住》宅交付使用许可规定！要，求按照依法》管理、严《。格管：理、提高《工作：效率的要《求对新建住》宅小区的市》政公用和公建配套设！施用房管理》制定以下工作意见】 　　一、 设置】标准 　　新建【住宅小区的市政公】用和公建配套设施】用房的设置标—准应根？据城：。市居：住地区和居》住区公共服务设施】设置标准（DGJ】。08-5《5-20《06、J107【68-2006【）和：住宅小区规划批复文！件予以？确定 　　》二、 设置内容 】。　　新？建，住，宅小区的市》政公用？和公建配套设施【用房的设置内容【一般包括小区—幼，儿园、？中小学、居委会【、物业管理》用房、？门，卫及治？安联防站《、文化活动室、【老年：康体活动室、服务站！、配电站、增压水泵！。房、垃圾站》等，根据：。项目规划要求综【合设置 　　—三、 职责分工【 　：　新建住宅小区的市！政公：用和公？。建配套设施用房【应与住宅同》步建设同步交—付在本局职》能内涉及的环节有】初步设计审批、商】品房预？售许可、《交付使用许可和房】屋初始登记发—证等需局《相关科？室、部门实行联动】。形成合力共》同把关？各科室、部门职责】分，。工如下 　》　1、 住宅计划】。管理科一是配套【设施用房“三定”确！认在住宅小区初步】设计审批《阶段必须根》。据规划、相关标准和！小区实？际，情，况做好？新建住宅小》区市政公用和—公建配套设施—“三定”确认工【作即定功能、定位】置、定面积将住宅小！区市政公《用和公建配》套设施用《房，明细表（以下简称明！细表）及相关图【纸资料等抄送局相关！科，室、部门明细表【应，有开发？商的书面《确认意见二是审核】资，料备案建立项目【台，帐认真做好相关【科室、部门的明【细表签署意见—后的回送备案—工作三？是加：强与：规划局、《建交委等相》关单位的衔》接实现？动态管理 　　2、！ 测：绘所在住《宅小区楼盘预测和实！测工作中应根—据住宅计划管理科出！具的：明细表及相关—。图纸资？料与开发商提供的】施工图上标定的相】关内：容进行校核经核对无！误后出？具预测或实测报告】并在明细表“审核意！见”栏签署“—核对无误”意见回送！住宅计？划管理科备案如有差！异及时告知住—宅计划？管理科待重新确认】后再行出具预测或】。实测：报告 　　3—、， 市：。场科在受理住—宅小区商《品房预？售许可申请时除开发！商提供的预售所需资！料外：须，对照明细表及相【关图纸资《料进行审核经—核对无误后》予以受理并在明【细表“审核意见”】栏签署“核对无误】”意见回送住宅计划！管理科备《案如有差异不予【。受理 　《　4、？ 住宅配套管理科】一是加强过程—监，管提前？告知开？发商住宅交付使用须！达到的标准二—。是明细表审》核在受理住宅项【目交付使用》许可申请《时除开发商提供【的住宅？项目：交付使用《许可资料外须对照】明细表及相关图纸资！料在实地《确认经审核无—误后予以受理并【在明细表“审核意】见”栏签《署“核对无误—”意见？回送住宅计划管理科！备案如有差》异应提出相应的处理！意见三是协调做好相！关配套设施用—房的移交《手续 　　》5、 房地产交【易中心在受理住宅小！区，房屋初始登记发证申！请时：除开发商提供的登记！所需资料外须—对照明细表及相关图！纸资料进行审—核，经，核对无误后予以【。。受理并在明细表“审！核意见”《栏签署“核对—无误”意《见回送住宅》计划管理科备案【如有差异不予—受理 　　四【、 新建住宅—小区的市政公用和公！建，配套设施《。用房管理《工作流？程（详见附件—）， 金山区房屋土地管！理局：。 2007年8【月28日   【