上海市金山区关【于进一？步加：强新建住宅小区市政！公用和？公建配？。套设施？。建设管？理工作的意见 　】　为了提高》住宅：建，。设整体质量切实做好！新建住宅小区配套设！施建设管《理保障入住居民的日！常生活？和切身利益更好【地，体现关心《民生、？民计根据上海市新】建住宅交《付，使用许？可规定要《。求按照依法》。管理、严格管理、提！高工作效率的要求】对新建？住宅小区的市政公用！和公建配《套设施？。用房管？理制定以下工作【意见： 　：　一、 设置标【准 　　新建住【宅小区的市政—公用和？公建配套设》施用房的设置标【准，应根据城市》居住：。地区和居《住区公共服务—设施设置标》准（DGJ08-】55-2006、】J，10768-200！6，）和住宅小区—规划批复文件予以确！。定 　　二、 设】置内容 　　新建】住宅小区的》市政公用《和公建配套设施【用，房的设置内》容一般包括》小区幼儿《园、中小学、—居委会、物》业管理用房》、门卫及治安联防站！、文化活动室—、老年康体活—动室：。、服务站、配—电站、增压水—泵房：、垃圾站《等根：。据项目规划》要，求综合设置 　【。　三、 职》责分：工， ，　，　新：建，住宅小区的市政公】用和公建配套设施用！。房应与住宅同步建设！同步交付在本局【职能内涉及的—环节有初步设—。计审批、商品房预】售许可？、交付使用许可和】。房屋初始登记—发证：等需：局相关科室、部门】实行联动形成合力共！同把关各科》室、部门职责分工如！下 　　1、 【住宅计划管理—科一是配套设—施用房“三定”【。确认：在住宅小区初步设计！。审批阶段必须根据规！划、：相关：标准和小《区实际？情况：做好新建住宅小【区市政公用和公【建配套设施“—三，。定”确认工作即定】。功能、定位》置、定面《积将住？宅小区市政公—用和公建配套—。设，施用房明细表（以】下简称？明细表？）及：相关图纸资》料，等抄送局相》关科室、部》门，明，。细表应有开发商【的书面确认意见二】是审核资料》备案建立项目台【帐认真做好相关【科室、部门》的明细表签署意见】后的回送备》案工作三是加强与】规划局、建交委等相！关单位的《衔接实现动》态管理 　　—2、 测绘所在住】宅小区楼盘预测【和实测工作中应根据！住宅：计，划管理？科，出具的？明，细表及相关图纸资】料与：开发商提供》的施工图上标定的相！。关内容进行校核经核！对无：误后出具预测或【实，测报告并在明—细表“审《核，意见”？。栏签署“《核对无误”意见【回送住宅计划—管理科备案如有【差异及时告知住宅】计，划管：理，科待重？新确认后再行出【具预测或实测—报告 ？　　3、 市场科】在受：理住：宅小区商《品房预售许可申请】。时除开发商提—供的预售所》需资料外须对照明细！表及相？关，图纸资料进行审核】经核对无误》后予以受理并在明细！表“审？。核意见”栏签署“】核对无误”意见回】送，住宅计划管》理科备案如》有差异不予受理【 　　4、》 住宅配《套管理科一》是加强过程》监管提？前告：知开发商住宅交付使！用须达到的标—准二是明细表审核】在受理住宅项目【交付：使用许可申请—。时除开发商提供的住！宅项目交《付使用许可资料【外须对照明细表【及相关图《纸资料在《实地确认经审核【。。无误后予以》受理并在明细表“】审核：意见”栏签署“核】对无误”意见回送】住，宅计划？管理科备案》如有差异应提—出，相应的处理意见三】。是协调做好相关【配套设施用房的移】交手续 　　5、】 房：地产交易中心在【受理住宅《小区房屋初始—登记：发证申请时》除开发商《提供的登记所—需资料外须对照明】细表及相关图纸资】料进行？审核经核对无—。。误后予以受理—并，在明细表“审核【意见”栏签署—“核对无《误”意见回送住宅计！划管理科备案—如有：差异不予《受理 《　　四、 新建【住宅小？区的市？政，。公用和公建配套设】。施用：房管理工作流—程（详见附件） 】金山区房《屋土地管理局 【。2，007年8月28】日   《