上海市？金山区关于进一步】加强新建《住宅小区《市政公用和公—建配套设施》建，设管理工作的意见】 　　为了》提高住宅建》设，整体质量切实做【好新建住《宅小：区配套设施建—设管理保《障入住居《。民的日常生活和切】身利益更好地体现关！心民：生、民？计根据上海》。市新建住宅交付使用！许可规定要求按照依！法管理、严》格管理？、提高工作效率的】要求对新建住—。宅小区？。的，市政公用和公—建配套设《施用房管理制—。。定以下工作意—见 　　一、— 设置标准 　　新！建住宅小《区的市？政公用和公建配套设！。施用：房的设置标准应根据！城市居住地区—和居住区《公共服务设施设置】标准：（DGJ08-55！。-2：。006？、J10《768-2》006）和住—宅小区规划批复文件！予以确定 　　二】。、 设置内容 　】　新建住宅》小区的市政公用【和公建配套设—施用房？的设置内容》一，般包括小区幼儿园】、中小？。学、：居委：会、物？业管理用房、门卫】及治：。安联防站、文化活动！室、老年康体—活动室、服务—站、配电站、—增压水泵《房、垃圾站等根据】项目规划要求综合】设置 　《。　三、 职责分工】 　　新建住—宅，小区：的市政公用》和公建？配套设施用房—应与住宅同步建设】同步交付在本局职能！内涉及的环》节有初步设计审批】、商：品房预？售许可、交付使用许！可和房？屋初始登《记发证等需》局相关科《室，、部门实行联—动形成合力共同【把关各科室、部门职！责，。分工如？下 　　1》、 住宅计划管理科！一是：配，套设施用房》“三定”确认在住宅！小区初步设计—审批：阶段必须根据—规划、相关》标准和小区实际情况！做好新建住宅小区市！政公用和公建—配套设施“三定”】确认工作即定功【能、定位置》、定面积《将住宅小《区市政？公用和公《建配套设施用房明】细表（以下》简称明细表）及【相关图？纸，资料等抄送局相关科！室、部门《明细表应有开—发商的书面确认意】见二：是审核资料备案建】立项目台《帐，认真做好相关科室】、部门的明细表签署！意见后？的回送备《案工作三是加强【与规划？局、建交委》等，。相关单位的衔接【实现动态《管理 　《　2、 测》绘所在住宅小区楼】盘预测和实》测工作中《。应根据？住宅计划管》理科出具的明细表】及相关图纸资—料与开发《。商提：供的施工图上标定】的相关内容进行校核！经核对无误后—出具预测或》。实测报？告并在明《细表“审核意—见”栏签《署“核对无误”意】见回送住宅计划【管理科备案如有差异！及时告？知，住宅计划管理—。科待重新确认后【再行：出具预测或实测报】告 　　3、 【市场科？在受理住宅小区商】品房预售许可—。申请时除开发商提】供的：预售所需资料外须】对照明细表及相关】图纸资？料进行审核》经核对无《误后予以《受理并在明细表“】。审核意见”》栏签署“核对无【误”意见回送—住宅计划管理科备案！如，有差异不予受—理 　？　4、 住宅配【套管理科一是加强过！程监管提前告—。知开发商住宅—。交付使用须达到的】标准二是明细—表审核在《受，理住宅？项目交付使用—许可：申请时除开发商提供！。的住：宅项目交付使—用许可资料外须【对照明细表及相【关图纸资《料在实地确》认经审？核无误后予以受理】并在明？细表“？。审核意？见”栏签署》“核对无误”意见】回送住宅《计划管理科备案【如，有，差异应提《出相应的处》理意见三是协调做】好相关配套设施用房！的移交手续 　　5！、 ：房，地产交易中心在受理！住，宅小区房屋初始登】记发证申《。请时除开发商提供】的登记所需资—料，外须对照明》细表及相关》。图纸：资料进？行，审核经核对无误【后予以受《理，并在：明细表“审核意【见”栏签署》“核对无误”意【见回送？住宅计划管理科【。备案如？有差：异不予受《理 　　四、【 新建住《宅，小区：的市政公用和—公建配套设》施用房管理》工作流程（》详见附？件） 金山》区房屋土《地管：理局 20》07年8《月，28日   —