上海市金山区—关于进一步加强新建！住宅小区市政公用】和公建配套设施建设！管理工作的意—见 　　为了提高住！。。宅建设整体质量切】实做好新建住宅【小区配套设施建设】管理：保障入住居民的【日常生活和切—身，利益更好地》体现：。关心民生《、民计根《。。据上海市新》建住宅交《付使：用许：可规定？要求按照依法管【理、严格管理—、提高工《作效率的要求对新】建住宅小区的市政公！用和：公建配套设》。施用：。房管理制定》以，下，工作意见 　　一、！ 设置标《准 ：　　新建住》宅小区的市》政公用和公建—配套：设，施用房的《设，置标准应根据城【市居住地区》和，。居住区公共服务设】施设置标准》（DGJ《08-？55-2006【、J1？0768-》20：06）？和住宅小《区规划批复文件予以！确定 　　二、 】设置内容 　　新建！住，宅小区的市政—公用和公建配套设施！用房的设置》内容一般包括—小区幼儿园、中小】学、居？委会、物《业管理用房、—门卫及治安联防站】。、文化活动室、老年！康体活动室》。、服：务站、？配电站、增》压水泵房、垃圾【站等：根据项目规划要求】综合：设置 　　三—、 职责《分工 　　新建住】宅小区的市政公【用和公建配套设施】用房应与住宅同【步建设同步》交付在本局职—。能内涉及的环节有】初步设计审批—、商品房预售—许可、交付使用【。许可和房《屋初始登《记发证等需局—。相关科室、部—门实行联动形成合】力共同把关》各科：室、部门职责分【工如下？ 　　？1，、 住？宅计划？管理科一是配套设施！用房“三定”确认】在住宅小区初—步设计审批阶—。段必须根据规—划、相关标》准和：。小区实际情况做【好新建住宅小区市】政，公用和公建配套【设施“三定”确【认工作即定》。功能、定《位置、？定面积将住宅小区】市政公用和公建配套！设施用房明细表【（以下简称明细表】）及相关图纸资料等！抄送局相关科室【、部门明细》表应有开发商的书面！确认意见二是审【核资料备《案建立项目台帐【认真做好《相关科？室、部门的明—细表签？署，意见后的回送备【案工：作，三是加强与规划局、！建交委等相》。关单位的衔》接实：现动态管《理 　　2、 测】绘，所在住宅小》区，楼盘预测和实测【工作中应根据住【宅计划管理科出【具的明细表及相关图！。纸资：料与开发《商提供的施工—。图上标定的相关内容！进行校核经核对无误！后，出，具预测或实测报告并！。在明细表“》审核意见”栏—签署“核《对，无误”意见回送【住宅计划管》。理科：备案如有差异及时】告知住宅《计划管理科待重【新确认后再行出具】预测或？实测报告 》　　3、《。 市场科在》。受理住宅小区商品】房预售许可申请时除！开发商提供的预【。售所需资《料外须？对照明细《表及相关图纸资料进！行审核经核》对无误后予以受【理并在？明细：表“审核意见”栏】签署“核《。对无误”意》见回送住宅计划【管理科备案如有差】异不予受《理 　　4、 住宅！配套管理科一是【加强过程监》管提前告知开发【商住宅交《付使用须达到的标】准二是明《细表：审核在受《。。理住宅项目》交付使用许可申请】时除开发《。商提：。供的住？宅项目交《付，。使用许可资料外【须对照明细表及【相关图纸资料在实地！确认经？审核无误后予以受】理并在明细表—“审核意见”—栏签：署“核对无误”【意见回送住宅计划】管理科备案如有差】异应提出相应—的处理意见三—是协调做好》相关：配套：设施：用房：的，移交手续 　　5、！。 房地产交易中心在！受理住宅小区房屋初！始登记发证》申，请时除开《发商提供的登记【所需资料外须对【照明：。细，表及：相关图纸资料—进行审？核经：。核对无误后》予以受理《并在明细表》“审：核意见”栏签署“】。核对无误”意—见，回，送住宅计划管理科】备案：如有差异不予受理】 　　四、 新】建住宅小区的市政公！用和公建配套设【施，用房：管，。理工作流程（详【见附件） 金山区】房屋土地《管，理局 2《007年8月28】日   《