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大，理市集体土地—上，房屋：征收：补，。偿安置办法(试行)！第一条为！了，规范集体土地上房】。屋征收补偿》安置工作维护被【征收人合法》。权益保障征收补偿】安置工作顺利—。进，行根：。据，中华人民共》和国土地《管理法中华》人民共和国城—乡规划法《中华人民共和国物权！。法云南省土地管【理条例等法律—、法：规和有？关政策的相关规定】结合本市《实际制定本办—法第？二条除大理城区！外的本市行政区【范围：内因：基础设施建设、公】共事业、保障性安居！工，程，。建设、棚户区改造】等公共利益需要实施！集体土地上房屋【征，收补偿？安置的适用本办【法：。。国务院、省》政府对公路》、铁路、水利、【水电工程等基—础设施建《设涉及集体》土地上房屋征收补偿！安置另有规定的从其！规定？第三：条集体土地【上房：屋征收补偿安置应当！。遵循决？策民主、《程序正当、公平【补偿：、结果公开的原则】。第：四条：集体《土地：上房屋征收》补偿安置根据公【共利益需要》确，定的范围按照集体土！地征收程《序由市人民政府发】布公告第五条！市国土？资源部门是集体【土地征收补偿的主管！部，门发改、住》建、：规划等？部门按照职能—履行：职责大理经济技术开！发区、大理》旅游度假区、大理】海东开？发管理委员会（以】下简称“两区一委”！）、各乡镇政府（】街道办事《处）具体负责—实施辖区内》的征收补偿》工作？。第六条自征收】公告：发，布之日起《在，征收范围内实—。施下列行为的不予】补偿（一）新建、！扩建、改建或者装修！建筑物？；（二）改变土】地用途；（三）】房，屋，和土：地权属的转让、分割！；（四）》户口的迁入或者分户！；：（五）在土地上【种植：林木、修建构—筑物；（》六）其他不当增加补！偿费用的行为— 第七条下关】城区（含天井—、满江）、凤仪【城区：、海东新区控制性】详细规？划范围内宅》基地上？房屋面积认定标准！（一）宅基地—。。。面积认定坚持—“一户一宅》、依法取《得”原则以具有完整！宅基地手续或—经国土部门》核准的面积》进行认定认定中的具！体问题由国土部门】制定细化标准予【以，明确界定（二【。）宅基地上》房，屋的：认定面积以合—法宅基地按建—筑密度80%—作为基底面》积乘以4《计算计算结果不超】过450《。平方米（含45【。。0平：方米）的按》照计：算结果认《定，计算结果超过450！平方米的《按照4？50平方米认—定？前款规？。。定范围和《大理城区以外的【其他区域按片区规划！条件参照前款规定】的计算认定方—法具体制定》面积认定标准第】八条下关城【区（含天《。井、：。满江）、《凤仪城区、》海东新区控》制性详细规划范【围，内宅基地《上，的房屋征收》补偿安置《采取：货币补？偿、房屋面积—置换、？货币补偿和房屋面积！置换相结合三种方】式进行被征》收人：可以自行《选择不再另行安排宅！基地：进行安置鼓励—采用货币补》偿，方式进行安置宅【基地上无永久建筑】的一律按货》币补偿《（一：）货：币补：偿 1.宅基地上】房屋参照国》有划拨住宅用地上的！房屋按？认定面积进行“【房地合一《”补偿（补偿最高】标准见附表》1）建筑面》积小于450平方米！、，层数低于《四层的除对》实，际面积？予以评？估补偿外对》不足认定面积—部分补差（补差【政策：见附表2）》。；，四层以下建筑面积大！于450《平方米的按认定面】积进行？评估补偿超出部分】按建安成本予以补】偿；五层、》。六层按照建安成本予！以补偿？；，七层及以《上部分不予补偿且】按建筑垃圾处—置收费标准收取建筑！垃圾：处置费《2.宅基地上无【永久建筑的以—本办法第七条第（】。二，），。。项的认定《面积进行补》。差（补差政策见【附表2）》（二）房屋面积置换！按所认定的—房屋建筑面积进【行1:1《置换 1.现状楼层！超过四层的四层以下！（含四层）建筑面积！。。大于450平方【米的按450平方米！置换大于450平】方，米，的部分？和五层、六层—建筑面积按》建安成本货币—补偿；四层以—下（含四《层）建？筑面积小于》450平方米的按实！际，。建筑面积等面积置】换;：五层、六层建筑面】积按建？安成本货《币补偿？;七层及以》上建：筑面积不《予补偿且《按建筑垃《圾处置收费标—准收取建《筑垃圾处置费【2.现状楼层在四层！及其：以下的？建筑面积大于—450平方米的按】450平方米置换大！于，。。450平方米—的部分？按建安成本补偿;】建筑面积小于45】0平方米《的按实？际，建筑面？积等面积置换并【享受补差政策—补差政？策，为按认定面积—减，去实际建筑面—积给予补差（—补差政策《见附表2《）（三）货—币补偿和房屋—面积置换相结—合方式由各征收实】。。施单位可结合项目实！际制定货币补—偿，与房屋面积置换相结！合的安置方式多渠】。道、：多方式进行征收补偿！安置具体内容在【补偿：安，。置协议中约》定前款《规，定范围和大理城区】以外：。的其他区域宅基【。地，上的房屋征收—补偿：安，置可以采取货—。币补偿、《房屋面积《置换、宅《基地安？置等方？式进行补偿安置【采用房？屋面积置换方式【安置补偿的置换面】积参照片区规划【条件：进行：认定第九》条农村集体【土地上的《房屋属？宅基地？建房的均《认定为住宅进行补偿！安置将住宅改—。为其他用途的仍按住！宅认：定进行补偿安置违】法违规建《筑不予补偿 —第，。十条农村集体经！济组织？、单位？。或个：人使用农村集体【土地经批准》建盖的生产、生【活、仓储、》商业、办《公、附属设施用房委！托专业？造价或评估公司【进行造价评估后【给予一次性》货币补偿《无合法手续的—。不予补偿》第十一条装修及！附属设施补》偿标准对被征收【房屋：的装修补偿按照与】房，。。屋建筑面积》同，步认定的原则—委托具有相关资质的！评估机构评估—后给予一次性—装修货？币补偿对被征收的】房屋相关附》属设施？按，相关补偿标准评估后！一次性货币补偿【第：十二条被—征收房屋的临时安】置及搬迁补助（一！）临时安《置补助各征》收实施单位根据同片！区同：类型房？屋市场租赁价格制】定，补助标准《，1，.选择货《币，。补偿方式《的临时安置费按实际！建筑：面积且不超过4【50平方米的原则一！次性计发6》个月 2.选择房】屋面积置换》方式：的临时过渡安置【费以选择《房屋面积置换的建筑！。。面积为基《。准计发临时过渡【安置费在过渡期【内由被征收人自行】解决过渡房源超过过！渡期限？安置的住《宅自逾期之》。月起至置换房屋【交付：后次：月止临时《安置费按照》原约定标准》的2倍向《被征收人支付 3】.选择货币补—偿和房屋面》积置换相结合方式的！按，各自建筑面积—。分别：。计算安置费（二）！搬迁补助《选择：货币补偿方式的住】宅按150》0元/？户计发？一次选择房屋置换】方式的住宅按—150？0元/户《计发两次《第十三条》，在规定的搬—。迁奖励期《限，内对积极配合房屋征！收工作的被征收【人根据？搬迁时间《可以享受相应的补助！和奖励各片区—根据实？际情况制定》奖励：措施和办《法，报市：人民政府《批准后执行 —第十四条》被征收人户籍内】。户主、直系亲属属低！保，户、特困户、残【疾人、烈属》户、孤？寡户之一的提供相应！有效证件《、证明每户可以【享受：一，次性4000元的困！难救济？补助涉及《多人的不累计计算！第十五条 “两】区一委”、各乡【镇政府（《。办事处）在》开展征收补偿工【作中应当《根据本办《法结合不同》片区、村《（组）的实际情况！按，“一村一策”、“】一项目一策”的【方法制？定科学合理的征收】补偿安置方案并【广泛征求意见后报】市人民政府批准【。后按程序实施确【保补偿安置工作公平！、公正、合理【第十六条》集体土地上—的房屋征收应当【按照本办法签订补偿！协议补偿协议应【包含以下内容补【偿方式、补》偿金额？、支：付期限用于面积【置换房屋的》地点：、面积、搬》迁费、临时安置费、！搬迁期限和过—。。渡期限等事项— 第十七条》集体土地—上房：屋征收严格执—行征：。收补偿安置方—案征收？实施单？位不得擅《。自提高或降》低补偿安《置标：准第十八条签！。订征收补偿安置协】议后被征《收人应当将土地【使用权证明、房屋】所有权证等权属【材料原件交回—。。依法予以注销【第十九？条？各级政府《和相关部门、单位】国家工作人员在房屋！。征收补偿安置工作】中不履行法定—职责或者《滥，用职：权、玩忽《职守、徇私舞弊的依！法追究？行政责任；造成【损失：的依法？承担赔偿《责，任；：涉嫌犯罪的依—法移送？司法：机关处？理第二《。十条：采？取暴：力、威胁或者违反】规定的非法方式迫】使被征收人》搬，迁造成损失的依法】承担赔偿责任；对直！接负责的主管—人，员和其他《直接责？任人员？依法：追究行政责任；构成！违反治安管理行为的！。依法给予治安—管理处罚；》涉嫌犯罪的依法移送！。司法机关处理第二！十一条》被征收？人采：取暴力、威胁等方】法阻碍依法进行【。的房屋征收工作造成！。损，失的依？法承担赔偿责任；构！成违反治安管理行】为的依法给》予治安管《理处罚；涉》嫌犯罪？的依法移送司法【机关：。处理第《。二，十二条本办法】自，2017年3月【。20日起施行有【效期至2《02：0年3月20—日 附件—大府登〔《201？7〕2号附件—1大理市集体土地上！房屋征？收补差政策最高标】准表(大府登—〔2017〕 2】号附表2《) 》，，【大府登？〔2017》〕2号附件2大理】市集体土《地上房屋《征地货币补偿最高】标准表(大府登【〔2：017〕2 号附】。表1)？