上海市嘉定区新【建保障性住房—项，。目建设主体招标管理！实施办法（试—。。行） 为《规范我区新建保【障，性住房项《目建设主体确—定程序现根据上海市！共有产权保》障住房管理办—法（市政府》2016年3—9号：令）：等文件规定结—。合我区实际》就新建保《。障性住房项》目建设主体》招标制定本实—施办法 一、—适用范围 本实施办！法所指的《。新建保障性住房【建，设项目主要》为选址在我区建设的！市属经济适》用房：。和市属动迁安置房、！区属动迁安置—房、农民《。集，中居住项目（—原宅基？地置换项《目）和选址集中建设！的公共租赁住房项目！。 二、责任主—体 区房管局—作为新建保》障性住房建设—的主：管部门负责牵—。头编制区属新建【保障性住房项目建设！实施方案《由，区房管局《会同区？发改委、区》财政：局，、区规土局对区【属新建保障》性住房？项目建设实施—方，案进：行四方会审》一致：后然后根据》方案：再编制项目建设主体！招标文？件；市属新建保【障性住房项目—。投资、定价》、回购都由市大【居办直接确》认故：市属新建保障性住】房项目按《照，市里相关规定编制建！设实施方案直接编】制项目建设主体招】标文件；同时邀请】第三：方对招标过程—进行监督 三、【前期：。工作 实施》项目建设主体招标】的新建保障》性住房项目应—取得经规划管理部门！批准的控制》性详：细规划完成土地测绘！、规划？指，标征：。询、动迁腾地等前期！手续 区房管局【依规委托招标代【理编制项目建设主体！招标：文件主要《内容应包括招—标项目基本情—况、投标单位资【格及：审核、现《场踏勘与答疑—、评标委员会—组成及专家确—定、开标与》评标办法、协议签】订等： 四、信息公告 区！房管局负责编制招标！公告并在上》海嘉：定，门户网站《等公共平《台发：。。布项目建设主体招标！信息公告公》告内容须明确—招标工作时间节点新！建保障性住房项【目，。的相关情况以及参与！投，标，的建设单位的资格】。条，件，等有关事项其—中投：标单：位编制？标书的时间应不少】。于20？。日 五、《投标单位资格— 参与新《建，保障性住房项目【建设主体招标的【投标单位应具有【二级：（含：二级）以上房地【产开：发资质？的国有或国有—。控，股企业？以及良好的社会【责任和信誉》 六、评标》委员会组成 —评标委员《会应由社会专家【和有关管《理部门人员组成原则！上社会专家5名【管理部？门人员2名 —七、资格审核、现】场踏：。勘与答？。疑 区房管局—应会同招标代理根据！。信息公告所确定的时！间牵头组织》投标单位资》格审核？包括投？标，单位近几年的业绩、！管理水平进行综合】考，查审核对符合要求】的投标单位发放项】目建设主体》招标文件；》并，负责组织现场踏勘】和召开答疑》会答疑？会议纪要《是投标单位编—制标书的依据—之一 八、市属【项目：评审流程《 市属？项目是指《。选址在我区新建的】大型居住社区保障性！住，房项目？包，括市属经济适—用房和市属动迁【。安，置房项目 市属项】目的：评，审流：程如下 1》、区房管《局牵头组织资格预】审将：合，格的投标单位提交区！政府专题会议讨论】。确定；区政府专【题会议？由分管综《。合经济和分》。管保：障房建？设的副区长同时【。参，加经会议讨论研究确！定5：家单：位为正式的投标单位！投标单位在缴—纳投标保证金后取】得竞标资格开—始，编制投标文件并【按项目建设》。主体招标文件规定进！行投标？ ，2、：区，房，管局会同招标代理】根据项目建设主体招！标文件？确定的评《标办法、评》。标，标准组织召》开评标会经评—标委员？会的评审按票—数高低确定名—次第一名《为中标单位 —3、招？标工作结束后区房】。管局：将中标结果报区政府！备案：同时报送市》住，建委备案《 九、区属》项目评审流程 【。区属项目由》区房管局组织—实施包括《区，属动迁安置房、农】民集：中居住项目（原宅】基，地置换项《目）和选址集中【建设的公共租赁【住房项目 区—属项目？的评：审，流程如？下 1、区房管局牵！头组织资《。格预审合格》的投：标单位由区房管局组！织经现场公证—、，抽签：确定3-5家单位为！投标单？位投标单位在缴纳】投标保证金后—取得竞标资格—开始编制投》标文件并按项目建】设主体招标文件【规定进行《投标区房《管局会同《招，标代理根据》项目建设《主体招？标文件确定的评【标办法？、，评标标准组》。织召开评《标会经评标委员会】的评审按票数高【低，排，序并：由区房管局将评审结！果上报区《政，府审定 2、区【政府召开专题—。会议：由分管综合经济和】分管保障房建设的副！区长同时参加会议经！会议讨论研究参考排！名和其他《综合因素确定最终】的中：标单位（排名） 3！、招标工作结束后】区房管局将中标结】果报区政府备案【 十、协议签—订 ：1、市属《。经济适用房和—选址集中建设的公】共租赁住房项目的中！标结果确定后由【。。区房管局与中标单】。位签订委托》建设协议书中标【单位凭签《订的协议《书办理土地》划拨等？相关手续 2—、市属动迁安置【房、区属动迁安置】房、农民《集中居住项目（原】宅基地置换项—目）的中《标结果？确定后由区房管【局与中标单位签订】委托建？设意向？协，议书中标单》位凭签订的意向协议！书参与土地的定向摘！牌 3、违》约责任土地划拨时中！标单位若不参与【土地划拨手续办理和！后续建设以及土【地挂牌？时中标单位若不参】与定向摘牌的该单】位将被列入嘉定区不！诚信：。名单库今后不再允许！其参与？我区：。任何保？障性住房项目的【建设相关项目—重新：招，标 十一、建房价】格 ：市属经？济适用房和市属【动迁安置房》项目的？。。建房价格《按照市里相关规【定执行 区属动迁】安置房？。、农民集中居—住，项目（原《宅基地置换项—目）和选址集—中建设的公》共租赁？住房项目的建房价】。格按照区《里的相关规定—执行 建设主—体招标涉及》的实施方案编制费和！招标代理《费用列入项目建设】成本 十二、实施日！期 本实施办—法自发文之》日起试？行有效期一年  】 ，   ？      —。    《    《   ？        】    《  ：   ？  上海市嘉定【区人民政府   】     20【1，7年5月5》日，