上，海市：嘉定区？新建保障性住房项】。目，建设主体招标—。管理实施办》法（试行）》 为规范我区新【建保障性住房项目】建设主体确》定程：序现根？据上海市共》有产权保障住房管】理办法？（市政府2》016年39—号令）等文》件规定结合我—区实际？就新建保障》性住房项目》建设主体招标制定】本实：施办法 《一、适用范围 本实！施办法所指》的新建保障性住房】建设：项目主要为》选址在我区建设的】。市属经济适用房【和市属动迁安置房、！区属动？迁安置房、农民集中！居住项？目（原宅基地置换】项目）和选址集中建！设的公共租赁住【房项目 二、—。责任主体 》区房：管局作为新建—保障性住房》建设的主管部门负】责牵头编制区属新】建，保障：性住：房项目建设实施【方案由区《房管局会同区发改委！、区财政局、区【规土局？对，区属新建保障性住房！项，目，。建设实施方案—进行四方会》审一致？后然后根据方案【再编：制项目建设主—体招标文件》；市属新建》保障性？住房：项目投资、定价【、回购都由市—大居办直接确认故市！属新建保障性住【房项目按照》。市里相关规》定编制建设》实施方案直接编制项！。目建设主体招—标文件；同时邀【。请第三？。方对招标过》程进行监督 三、】前期：工作 实施项目建设！主体招标的新建【保障性住《房项目应取得—经规划管理部门批】准的控制性详细【。规划完成土》地测：绘、规划指》标征询、《动迁腾地等前期手续！ 区房？管局依？规委托招标代理【。编制项目《建，设主体招《标文：件主：要内容？应包括招标项—目基本情《况、：。投标单？位资格及审核、现场！踏勘与答疑》。、评标委员会—组成及专家确—定、开标与评标【办法：、协议签订》等 四、信息—公告 区房管局【负，责编制招标公告并】在上：海嘉定门户网—站等公共平台发布项！目建设主体招标【信息公告公告内容须！明，。确招标工作时间【节点：新建保障性住房项目！的相关情况以及参与！投标的建设单位的】资格条件等有关事项！。其中投标单位—。编制标书的时—间，。应不少？于20日 五、【投标单？。。位资：格 参与新建保障性！住房项目建设主【体，。招标的投标单位应】具，有二：级（含？二级：）以：上房地产开》发资：质的国有或》国有控股企业—以及：良好：的社：。会责任和信誉 六、！评标委员会》组，成 评标委员—会应由社会专—家，和有：关管理部门人员组】成原则上《社会专家5名管【理部门人员2名【。 七、资格审核、】现场踏勘与答—疑 区房管局应会同！招标代理根》。据信息公《告所确定的时间牵】头组织投标单位【资格审核《包括投标单位近几】年的业绩、管理【水平进行综》合考查审核对—符合要求的投标单】位，发放项目建设主体】招，标文件；并》负责组织现场踏【勘，和召开答疑》会答疑？会，议纪要是《。投标：单，。位编制标书的依据】之一 八、市属项目！评审流程 市—属项目是《指选址在我》区新：建的大型《居住社区保障性住房！项目：包括市属经济适用房！和市属动迁安—置房项目 市属项】目的评审《流程如下《 1、区房管—。局牵头组织资格预】审将合格的》投标单位提交区政府！专题会议讨论确【。定；区？政府专题会议由【分管综合经济和分管！。保障房建设》的副区长《同时参加《经会议讨《论研究确定》5家单位《为正式的投标单【位投：标单位在缴纳投标】保证金后取得竞标资！格开始编《制投：标文：件并按项目建设主体！招标文件《规定进？行投：标 2、区房—管，局会同招标代理根据！项目建设主体招标】文件确定的评标【。办法、评标标准【组，织召开评标会—经评标委员》会的评？审按票？。数高低确《定名：次第一名为中标【单位 ？。3、招标工作结束】后区房管局将中标结！果报区政《府备案同时报送【市住建委《备案 九、区属项】目评审流程 —区属项目由区—房管局组织》实，施包括区属动迁安】置房、农民》集中居住项》目（原宅基》地置换项《目）和选址集中【建设的公共租赁【住房项目 》。区属：项目的评审流程如】下 1？、区房管局牵头【组织资？格预审合格的投标单！位由区房管局组织经！现场公证《、抽签确定3-5家！单位为投标单位【投标单位在》缴纳：投标保证《金后取得竞标资格开！始编制投标文件并按！项目建设主体—招标文？件规定进行投标【区房管局会同招标】代理根据项目建【。设主：体，招标文件确》定的评标办》法、：。。评标标准组织召【开评标会经评标委】员会：的评审按票数—高低排序并由—区房管局将评—。审，结果上报《区政：府，审定 2、区政【府召开专题》会议由？分管综合经济—和分管保障房建设】。的副区长同时参加会！议经会？议讨论研究参—考排名和其》他综合因素确定最终！。。的中标单位（排名】） 3、招标工作】结束后区房管局将中！。标结果报区政—府备案 十、协议】签，。订 1、市属经济】适用房和选址集中建！设的公共租赁—。住房项目的》中标结果确定后由】区房管局与》中标单位签订委托】建设协议书中标单】位凭签订的协议书】办理：土，地划拨等相》关，手续： 2、市属动—迁安置房、》区属动？迁安置房、》农民集中居住—项目（原宅基地置换！项目）的《中标结果《确定后由区房管局】与中标单位签订【委，托建设意向协议书】中标单位凭签订的】意向协议书参—。与土地的《定向摘牌 》。。3、违约责任土地划！拨时中标单》位若不参与土—地划拨手续》办理和？后，续建设？以及土地挂》牌时中标单位若不】参与定向摘牌的【该单位将被列入【嘉定区不诚信名单库！今后不再《允许其参与我区【任何保障性》住房：项目的建设》相关项？目重新？招标 十一》、，建房价格《 市属经《济适用房和市属动】迁安置？房项目？。的建房价格按照【市，里相关规定执行 】区属动？迁安置房、农—。民集中居住》项，目（原宅基地—置换项目）和选址集！。中建设的公共租赁住！房项目？的建：房价格按《照区里的相关—规定执行 建设【主，体招标涉及的实施】方案编制费和招【。标代：理费用？列入项目建》设，成本： 十二、实》施日期 本实施办法！自发文之《日，起试行有效期一年】  ：         ！ ，      —   ？         ！   ？。         ！上海市嘉定区人民政！府    》    2017年！5月：5日：