上海市嘉定区新【建保障性住房—项目建设主体招标】管，理实施？。办法（试《行） 为规范—我区新建保障—性住：房项目建设主体确定！程序：现根据上海市共有产！权保障住《房，。。管，理办法（市政府20！16年39号令【。）等文件规定—结合我区实际就新建！。保障性住房项目建设！主体招标制》定本实？施办法 《一、适用范围 本实！施，。办法：所指的新建保—障性住房《建设项？目主要为选址在我】区建设？的市属？经济适用房和市属动！迁安置房、区—属，动迁安置房、农民集！中居住项目（原【宅基地置换》项目：）和选址《集中建设的公共租赁！住房项？。目 二、责任主体】。 区房管局作为新建！。保障性住房建设的主！管部门负责牵头【编，制区属新建保障【性住房项目建设实】施，方案由区房管局会】同区发改委、—。区财政局、区规【土局对区属》新，建保障性住房项【目建设实施》方案进行四》方，会审一？致后然后根据—方案再编制项—目建：设主体？招标文件；》。市属新建保障性住】房项目投《资、定价、回购【都由市大居》办直接确认》。故市属？。新，建，保，障性住房项目—按照市里相关规【定，。编制建设《实施：方，案直接编制项目建设！主，体招：标文：件；同时《邀请第三方》对招标过程进行监】督 三、《前，期工作 实施项【目建：设主体？招标的新建保障【性住房项目应取【得经规划《管理部门批准—的控：制性：详，细规划完成》土地：测绘、规划指—标征询、动迁—腾地等前期手—续 区？房管局依规委托招标！代理编制项》目建设主体招标文件！主要内容应包括【招标项目基本情况、！投标：单，位资格及《。审核、？现场踏勘《与答疑、评标委员】会组成及专家—。确，定、开标与评标【办，法、协议签订等 四！、信息公告 —区房管局负责编制】招标公告并在上【海嘉定门《户网站等《公共：。平台发布项目建设主！体招标信息公告【公告内？容须明确招标—工作时间节点新建】保障性？住房项目《的相关情况》以及参与投标的建】设单位的《资格条件等有关事项！其中投标单位编制】标书的时间应—不，少于20日》。 五、投标单位资格！ 参与新建保—障性住？房项目建设主体招标！的投标单位应具【有二级（含》二级：）以上房地产开发资！质的国有或国有控】股，企业以及良好—的社会责任和信誉 ！六、评标委员会【组成 评标委—员会应由社》。会专家和有关—管理部门人员组【。成原则上《社会专家5名管【理部门人员2名 】七、：资格审核、现场踏勘！与答疑 区房管局应！会同招？标代理根据信息公】告所确定的》时间：牵头组织投标单位】资格审核《包括投标单位近【几，年的业绩、管理【水平进行综合考查】审核对符合要求【的，投标：单位：发放项？目建设主体》招标文件《；并负责组织现场】踏勘和召开答疑【会答疑会议纪要【是投标单《位编制标书的依【据，之一 八、市属项】目评审流程 市属】项，目是指选址在我区新！建，的，大型居？住，社区保障《性住房项《目包括市属经济适用！房和市属《动迁安置房项目【 市属项目的—评审流程如下 【1、区房管局牵头组！织资格预审将—合格的投标单位提交！区政府专题会议讨】论确定；区政府专题！会议由分管综合经】济和分管保障房建】设的副区长同时参加！经会议讨《论研究确《定5家单位为正【式的投标单位投标】单位在？。缴纳投标保》证金：后取得竞《标资格开始》编制投标文件—并按项目建设主【体招标？文件规定进行—投标 2《、区房管局会—。同招标代《理根据项目建设【主体招？标文件确定的评【标办：法、评标标准组【织召开评标》会经评标委员会的】评审按票数高—低确定名次第一名】。为中标单位 3【、招标工作结—束后区房管局将【中标结？。果报区政府备案同时！报送市住建委备【案 九、区》属项目评《审流：程 区属项目由区房！管，局组织实施包括区属！动，迁安置房、》农民集中居住项目（！原，宅基地置换项目）和！选址集？中建：设，的公共？租赁住房项目 区】属项目的评》审，流程如下《 1：、，区房管局牵头—组，。织资格预审合—格，的投标单《位由区房《管局组织经现场公】证、抽签确定3【-5：家单位为投标—单位投标《单位在缴纳投标保】证金后取得竞标资格！开，始编制投标文件并】按项目建设》主体招标文》件规定进《行投标区房》管局会同招标代【理根据项目建设主】体招标文《件确定的评标办法、！评标标？准组织召开》评标会经评标委员】会的评审《按票数高低排序【并由：区房：管局将评审》结果上报区政—府审定 2、—区政府召开专题会】议由：分，管综：合经济和分管保障房！建设的副《区长同时参加—会议经会议讨—论研：究参考排名和其他综！合因：素确定最终的中标单！位（排？名，），。 3、招标工作结束！后区房管局》。将中标结果报—区政府？备案 十、协议签】订 1、市属经【济，适用房？和选址集中》建设的公共租—。。赁住房项《目的中标结果确定后！由，区房管局与中标【单位：签，订委托建设协议书中！标单位凭签订—的协：议书办理土地—划拨等相关手续 2！、市属动迁安置房、！区，属动迁安置》房、农民《集中居住项目—（原宅？基地：置换项目）的—中标结？果确定后由区房【管局与？中标单位签订委【托建设意《向协议书中标单位凭！签订的？意向协议书参与土地！的定向摘牌》。 3、违约责任土】地划拨？时中标单位若不参】与土地划拨手—续办理和后续—建设以及土地挂牌】时中标单位若不参与！定，向，摘，。牌的：该单位将《被列入嘉定区不【诚信名单库今后不】再，允许其参与我区【任，何保障？性住：房项目的《建设相关项目重新招！标 十？一、建房价格 市属！经济适用房和市【属动：迁，安，置房项目的建—房价格按照市里相】关规定执行 区属】动迁：安置房？、农民集中》居住项？目（：原，宅基：地置换项《目）和选址集中【建设的公共》租赁住房项》目的：。建房价格按照—区，里的相？关规定执行 —建设主体招标涉及】的实施？方，案，编制费和招标—代理费？用列入项目》建设成本 十二、】。实施日期 本实施】办法自发文之日起试！行有效？期一年   —       【    《  ：   ？       【        】        】上海市？嘉定区人民政—。府    》    20—17年5月》5日：