上海市嘉定区—新建保障《性住房项目建设主】。体招标管理》实，施办法（试行） 】为规范我区新建保障！性住房项目建设主体！确定程序现》根据上海市》共有产权《保障住房管》。。理，办法（市《政府2016年3】9号令）等文—件规：定结合？我区实际就新建保障！性住房项目建设主】体招标制定本实施办！法 一、适用范围 ！本实施办法》所指的新建》保，障，性住房建《设项目主要为选址】在我区建设》的，。市属经济适用—。房，。和市属动迁安置房、！区属动？迁安置房、农—民集中居住项—目（原宅基地—。置换：项目：）和选址集》中建：。设的公共租赁—住房项？目 二？。、责任主体 区房】。管局作为新建保【障性住房建》设的主管部门负责】牵，。头编制区属》新建保障性住—房项目建设实施方】案由区房管》局会同区发改—委、区财政局、区规！土局对？区属新建《保障性住《房项目建设实施方案！进行四方会审一致后！然后根据《方案再编制项目建设！主体：招标文件；市—属新建保障性住【房项：目投资、定价、【回购都由市大居【办直接确认故市【。属新建？保，障性住房《项，目按照市里》相关规定编》制建：设实施方案直接编制！项目建设主体招标】文件；同时》邀请：第三方对招标过程进！行监督 三、前期工！作 实施项目建【设主体招标的新建保！障性住房项目应取】得，经规划管《理部：门批准的控制性详细！。规划完成土地测绘】、，规划指标征询、【动迁腾地等前期手】续 区房《管局依规委托招【标代：理编制？项目建设《主体招标文件主要】。内容应包《括招标项目基本情况！、投：标单位资格》及审核、《现场踏勘《。与答疑、《。评标委员《会组成及专》家确定、《开标与评标办—法、协议签》订等 四、信息公告！ 区房管局》负责编制招标—公告并在上海嘉定】门，户网：站等公共平》台发布项目建设【主体招标信息公告公！告内容须《。明确招标工作时【间节：点，新建保障性住房【项目的相关情况以及！参与投标的建—设单位？的资格条件等—有，关事项其中》投标单位编制标书的！时间应不《少于20《日 五？、投标单位资—格 参？与新建保障性住【房项目建设主体招】标的投标单位—应具：有二级（含二—。级）以？上房地产《开发：资质的国有或—国有控股《企业以？及良好的社》会责任和信》誉 六、评标—。委员会组成 评【标委员会应》由社会专家和有【关管：理部门人员组成原则！上社会专家5名【管，理部门人员2名 】七、：资格审核、现场【踏勘与答《。疑 区房管局应会同！。招标：代理根据信》息公告所《确定的时间牵头组】织投标单位资格审】核包括投标单位近几！年的业？绩、：管理水？平进行综合考—查审核对符合要求】的投标单位发—放项目建设》主体招？标，。文，件；并负责组—织现场踏勘和召开】答疑会答疑会议纪要！是投标单位编制【标书的依据之一 】八、市属项目—评审流程《 市属？项目是指选址在我区！新建的大型居—住社区保障性住房】。项目包括市属经济】适用房和市》属动：迁安置房项》目， 市属？项目的评审流程如下！ 1、区房管局牵】头组织资格预—审将合格的投—标单位提交区—政府专题会议讨【论确定；区》政，。府专题？会议由？分，管综合经济和分管】保障房建设的—副区：长同时参加经—会议讨论研究确定】5，家单位为正式的投标！单位投？标单位？在缴纳投标保证金】。后取得竞标》资格开始编制投标】文件：并按项目《建设：主体招标《。文件规定进》行，投标 ？2、区房管局会同招！标，代理：根据项目《建设主体招标文件确！定的：评标：办，法、评标标准组【织召开评标》会，。经评标委员会的评】审按票数高低确定】名，次第一名为中标单】位 ：3、招标工作结【束，后区房管局》将中标结果报区政】。府，备案同时报送市【住，建委备案 九、区】属项目？评审：流程 ？区属项目由区房【管局组织实施包括区！属动迁安置房、【农民：集中居住项目（原】宅基地置换项目）和！选址集中建》设的公共租赁住房项！目， 区属项目的评审】流程如下 1、区房！管局牵头组织资【格，预审合格的投—标单：位由区房管局组织经！现场公证《。、抽签确《定3-？5家单位《为投：标单位？投标单位《在缴纳投标》保证金后《取得竞标资格开始】。编制投标《文件并？按，项目建设主体招标】文件规定进行投标区！房管局会同招标代】理根据项目建设主体！招标文件确定—的评标？办法、评标标准【。组织召开评标会经评！标委员会的评—审按票数高低排序】。并由区房管局将评】审结：果上报区政府审【定 2、区政府【召开专题《会议由分管综合经】济和分管保障房建】设的副区长同—时参加会议经会议】讨论研究参考排名和！其他综合因素确定最！终的中标单位（排名！） 3、《招标工作结束—后区房？管局将中标结果【报区政？。府备案 《十、协议签》订 1、市属经济】适用房和选址集【。中建设的公共租【赁住：房项目的中标—结果确定后由—区房管局与》中标单位签订委【托建设协议书中标单！位凭签订的》协议书办理土—地划拨等相》关手：续 2、《市属：动迁安置房、区【属动迁安置房、【农民集中《居，住项目（原》宅基地置换项—目）：的中标结果确定后由！。区房管局与中标单位！签订委托建》设意向协议书中标单！位凭签订的意向协议！。书参与土地的定【向摘牌 3、违约】责任：土地：划，拨，时，。中标单位若》不参与土地划拨【手续：办理：和后续建设以及土】地挂牌时中标单位】若不参？与定向？摘牌的？该单：位，将，被列入嘉定区不诚信！名单库今后不—再允许其参》与我：。区，任何保障《性，住房项目的建—设相：关，项目重新招标— 十一、建房—价格 市属经济【适用：房和市属动迁—安置房项《目的建？。房价：格，按照市里相关规【定，执行 区属动—迁安置房、农民集中！居住：项目（原宅基地置】换项目）《和选址集中》建设的公共租赁【住房项目的建—房价：格按照区里的相关】规定执行 建设主】体，。招标：涉及的实施方案编制！费，。和招标代理费用【。列入项？目建设？成本 十二、—实施日期 》本实施办法自—发，文之日起试》行有效期一年 【        】         ！ ，        】。  ：    《         ！上海：市嘉定区人民政【府  ？      201！7年5月5》日，