文山州城镇规划【管理技术规》定 ：第一：章，  总？ ，。 则 ？    《第一条？ ， ，。为科：学编制城镇规划严】格城镇规划管理实现！。城，镇规：划设计和规划管理的！标准化、规范化和法！制化保障依法实施】城，镇规划根据》。中华人民《共和：国城乡规划法、云南！省城市规划管理条】。例等相关法律—、法规、《规范和标准结—合，文山州实《际特制？定本规定  —。   第二条  】。。本，规定适用于在文山州！八县县？城规划区内》进行的城镇规划、】。建设工？。。程设：计和规？划管理的相关活【动    》 编制和审批分【区规划、详细—规，划(含控制性—详，细规划和修建性详】细规划)、各项专业！。规划以及《有关建？设工程设计应当【符合国家、省—的相关法《律、法规、规范、标！准和本规定  【   各《项规：划应当采用统一的城！市坐：标系：统     文山州！八县县城规划区【内的土地利用和各】项建设工程活动【。应，当符合？经批准的详细规划】；尚无经批准的详】细规划的应当符【合本规定    】 第：三条  其他—建，制镇、？乡驻地规划区参【照本：规定执行 第二章 ！ 建设用地    ！ 第四条  建设用！。地分类和建设标准按！照城市用地分类【与规划建设用—地标准(G》BJl3790)】执行 ？ ，   第五》条  各类》建设用地的划分应】当遵：。循土地使用》相容性原则按—照经批准的详细规划！执行；尚无经批准】的详细？规划的按本规—定表21的规定执行！凡表21中》。未列：入的建设项目—由城镇规《划管理部《门根据环境影响评价！结论和？基础设施条》件具体核定适建范围！需改：变规：划用地性质的应当按！照规：定，程序和审批权限报有！。关，机构：批准：后执行     】第六：条 ： 规：划区内的用地布局应！当遵循“成片—开发：配，套建设增《加绿地？降低密度调整功能”！的原则     】第七条？。  旧城《区内用地性质以金融！、商贸、商务办【公，、服：。务业等为主调整居】住用地严格控制大型！仓储式商业》设施和以批》发为主？的市场建设》不得：再新建、扩建工【厂、仓库《和综合性大型—医疗机构等设施在文！物保护单位和—建，筑保护单《位，的保：护范围内不得新建】建筑物确需新建建筑！物的应当符合—相关保护法规、规】范、：标准和规划的要求】；在其周围建设控】制地：。带内的新《建、改建、扩建建筑！物应当与文物保护单！位和保护建筑相【协，调满：足相关保护规划的】要求     第八！条，  规？划区内建设项目用】地规模规定  【   (一)旧【城区内的建设项目用！地应当？符合下？列规定 《    1．—建设项目应当以规】划道路？红线：宽15m或1—5m以上道路围合】的街坊进行整体开发！建设： ，    2．对【无法成街《坊整体？改造的用地应当【在同一街坊内整合周！。边可开？发用地其《用地规模原则上不】得小于20》00平？。方米：主要商？业，街区非住宅项目【除外     3．！用，地规：模小于20》0，0平方米的一般不得！进行：商品住宅《项目开发原则上用】于，。环境绿化、道路和】公益性公共设施、】市政设施等建设【 ，    4．临规划！道路红线宽》40m及40m以上！主干路两《侧的建？设项目用地规—划道路？红线外用《地进深不得小于【50m．《  ： ，  (二)新城【。区的建设《项目用地《规模应当符》合下：列规定  》   1．以—居住为主的商品【住宅项目用地—规模原则上不—。得小于10000】平方：米；小于1000】0平方米的应当尽量！整合周边用地 【。    《2．临规划道—路，红线宽4《0m及？40m以《上主：干路两侧的建设项】目用地道路红线【外，用地进深不得—小于60m —    第》。九条  用地规模】未达到本规定第八】条规定的《经营性用《地应当交《由国土资源管理【部门进行《土地资源整合—达到用？。地规模要《求后由？国土资源管理部门向！规划管理部门申请用！地规划设计条—件，     第十【条  在《城镇规划区范—围内因国家基—本建设需征用农村集！体土地按有》关政策预留给农民的！生活、？生产用地应当—。符，合城镇规划要求【原则上相《对集中？。。布，置 第三章 — ，。建筑容量控制指【标  ？   第十》。一条  新》建、改建、扩建建】设工：。。。程的建筑《容量控？制，指标(含容积—率和建？筑，密度下同)应当按本！章规定执行建筑容】。量控制？指标最大值不得超】过，表3一l的规定【   ？  对整体改—造“城中村”、【危，旧房的建设项目在符！。合城镇？规，划要求？并满足本规定的【前提下可在表—31的？基础上？适当提高用地开发】强度    —。 ，第十：二条  在一个街坊！内现有？建筑的建筑容—量控制指标》已超过表31规定】的不得进行》扩建     在】。老城区规划区范围】。内现有？建筑不得加》层     第十】三，条  建设单—位在城镇规》划，行政主管《部门核定的规划指】标基础上并符合【消防、？日照、交通等条件在！本项目地块内—临街增加或在城镇】规，划行政主管》部门指定的》其它：地块进行公共绿地、！公益性？公建：配套设施和市政【配套设施(如公共厕！。所、环卫设施等)】建设每增加一平【。方米绿化或设施用】地并按规划要求【建设：在其：开发建设项目中可以！允，许增：加六平方米的建【筑面积    【 第十四条  建筑！物的架空《层面积不得计入【绿地或其它开放【空间     【建筑：物架：空层没有《任何形式的围合用作！。停车、绿化、居【民休闲等公共用途】的经城？镇规：划行政主管部门核准！后建筑面积可—。不计入容积》率     临【城镇道路两侧—的建筑物骑》楼宽度不小于3【.5m？净空高度不小于3】.6m且《不设：置任何台阶或—障碍物的骑》楼部分底《层的建筑《面积可不计入容【积率 ？。   ？ 第十五条》 ， 危旧房屋》的修：缮不得移动》。基础、不《得增加建筑》面，积、层数、高度等】。 第：四章  《公共服务设》施和：停车泊位  —   第十六条 】 在居住项目—建设中中小》学，、幼：儿，园，的设置规定如下 】  ：  (一《)中小学、幼—儿园应当按照—表4一1分级设置；！    《 (：二)中小《学、幼儿园用地【不得小于表42的规！定；    — (三)中小学、】幼，儿园建筑面积不得】小于表43的规定；！     (四【)，。在中小学、幼—儿园周边5》0m半径范围内不】得安：排生产、经营、储】存，易燃易？爆和排放有毒有害】物质、产生》噪，声污染的建设项目】在中小学、幼儿园】正，门两侧各《30m范围内不得设！置垃圾中转站、【机动车停车场、集贸！市，场  ？   第十七条【  新建学》校、幼儿园教—学楼、医院》住院部等建筑—应当距同《侧道路边缘》(或规划控制红线】)和30《m以上(含》。30m)城镇—规划道路控制红【线在30m以上  ！ ，  第十八》条  新建、—改扩建医院其周边应！。当设置一定防—护带并且应》当符合？。环保、卫生等要求 ！ ，   第十九—条  城镇道路、居！住区、建筑物的规】划、：设计和建设应当严】格按照？城市道路和建筑物】无障碍设计规范（】JGJ？502？001）《。同步进行     ！第二：十条  各类建【设项：目停：车泊位的设置标准不！得小于？表44的《规定  《。   第二十一条 ！。 凡符合下列条件之！一且日？可回收水量在4【5立方米以上再生】水需水量在》30立方米以上的】新建、改《建、扩建建》设项目建设单—位应当同《。步规划、设》计、建设再生—水设施  》   (一》)，建筑：面积大于5000】平方米？的宾馆、饭店—、商场、综合—性服务楼《和高层住宅；—     (二【)建：筑面积？大于：1000《0平方米的机—关、科研单》位、大专院校—和综合性大》。型文化体育设施；】   ？  (三)》建筑面积大于—20000平方米以！上的居？住区或集中》建筑区等     ！第二十二条  每一！个居住？组团应当配》置至：少一：座一定规模》的公共厕所公—共厕所？应当：结合：商业设施或其—它服务设施布—局主：、次干？道公共厕《所之间的距离不【。大于500m—商，业人口高度》。密集的街道宜小于3！0，0m支路公厕之【间的距离《宜为750》－1000m  】  ：。 小型垃《圾中：转站每1平》方公里设置一座大】、中型垃圾中—转站每10平方【公，里，设置一座《。     第二【十三条  》。新建居？住小：。区应当设置不少于】一个以经营农副【产品、小商》品为主的超市或者农！贸市场 第五章【  绿化与》景观 ？ ，   第二十四条 ！ 在新建、扩建、改！。建，建设项目的用地【范围内绿地率不【得小于表51—的规定    【 绿化应《当充分？利用本地树种以乔】木为主适当配植灌木！、，地被、草地就地保】护古树名木避—免异地移栽》鼓励：垂直、屋顶》、平台等绿》化形式如平》台高度不《大于地面基准标高1！m且从地面有道路可！进入平均覆》土厚度大于1.2m！其绿化面积可以【参与绿地率》计算否则绿化面积】不得计？入绿地？率 ：    第二十五】条  在住宅建设中！集中绿？地的设置应当至少一！个边与相应居住【区级别的道路相【。邻并符合《表52的规定—组团绿？。地，设置应当满足—有不少于1》／3：的绿地面积在标准】。。的建筑日照阴影线范！围之外的要求—并便：。于设置儿童游戏【设施和适于成人【休憩活动其中院落式！组团绿地的设置还应！当同时满《足表：53的规定    ！ ，第二十六条  景】观道、？。林，荫道、商业街、规划！。红线宽≥30m【的城镇主次干路两侧！、广场周边的新建】、改建、扩建建【筑物：。景观规定如下  】 ，  (一《)建筑物应当符合】城镇道？路和广场的界面变化！要求临城镇道—路或广场的立面应当！为主要立面》立面和屋顶造型【应当丰富《与城镇街道和—广场景观相协调  ！   (二)临城】镇，道路或广场的—建筑物连续面宽原则！上应当符合下列规】定  ？   1．高层【建筑连续面》宽小于60》m；   》  2．中高—。层建筑连《续面宽小于7—0m：；， ，  ：  ：3．多层《和，低，层建筑连续》面宽小？于，80m； 》    《4．不同建筑—。高度组合的连—。续面宽小于最高建筑！物的连续《面宽：。；     5．标！志，性建筑、重要公共建！。筑的连续《面宽由城《镇规划行政》主管部？门根据景观需—要核定    【 (三)临城镇【道路或广场的建筑】物立面？设计和？装饰应当与所处环】境和景观《相协调不得》设，置空：调器室外机及附属】设施等影响建—筑立面的附》着物确？需设置的应当结合】立面：造型统一设计隐蔽】处，理并报城镇》规划行政主管部门】审批  《   (四)住【宅建筑临城镇—道路：或广场一面》不得：设置厨房和突出开敞！式，阳，台而且临城镇道【路或广场一面的阳台！和窗户不得安—装任何形式的外【挑式防盗笼；禁止在！居民住宅楼》内新办餐《饮业严格控制住【宅，建筑：中，设，置娱乐等《对环境有较大影【响，的项目？    《 第二？十七条  体育【场，馆、影剧院、宾【馆、饭店、图—书馆、？。展览馆等《对，社会公众开放的公共！。建筑临城镇》道路或广场一面原】则，上不得修建围墙集】中绿地？应当临？城镇道路《或广场？布，置     大中】专院校、中小—学、幼儿园、居【住区、？党政机关等》确需修建围墙—的应当设计成透空】型且高？度原则上不得大【于1.8m集中绿地！。原则上临街》布置     油】库，、水厂等有特殊要求！确须：修建围墙的围墙高度！原则上不《得，超过2.2》m并应当对围—墙进行？绿化、美化  【   第二十—八条 ？ 户：外广告？的，设置应？当符合户外广告设】置，专项规？划和户外广告管理】的有：关规定在建》筑物上设置户外【。广告还应当符合【下列：规定     (一！)不得破坏》建筑物的立面—形式、主要特征【应，当与建筑物的风格、！形式、色《彩等协调； —    (二—)新：建、改建、扩—建的建？筑物应当在方案设计！时预：留广告位置没有预】留的不得在》其建筑物上》设置户外广告；已】经，。预留：户外广？告位置的其设置【的户外广告位置、尺！度应当与预留的广】告位置、尺度相符】     第二【十九条  临城【镇主、次干路—、商业街等的—高，层，建，筑，、，重要公共建筑应当同！步进行外墙和屋顶的！灯光亮化设》计、施工 第—三十条  城—镇主、次干路不得】再布设任何》架空线凡新建—、改扩建城镇道路各！种管线应当埋入【地下 第六》章，。。  建筑间距—     第三十一！条  建筑间距除应！当满足消防、交通、！卫生、环保、抗【震、工程管线、建筑！保护和城镇空—间景观等方面的要】求外还应当符合【本章规定     ！第三：十二：条  多层住宅【建筑、低层住宅建筑！。。的间距不《得，小于表61的规定】 ，    垂直布置】的居住建筑山—。墙，宽度应当《不，大于14m；山【墙宽度大于1—4m时其间距按平】行，布置的？居住建筑控制；【点式住宅不宜—进行拼接特殊情【。况确需拼接的—拼接：不得：超过二幢《 ，    对》按，表6：1规定计算的—建筑间？距不能？满，足消防间距或—通道要求的》应当按消防间距或】通道的？实际要？求进行？控制     第三！十，。三条  居住建筑既！非平行也非垂直【布置时的《间距按照附录—计算：原则二进行控制  ！   第三十四条 ！ 面宽不超》过25m的高—层居住建筑》与其它居住》。建筑的间距按照附录！计算原？则三进行控制且【应当：符合本规定第三【十一条规定 —    第》三十五条  —面宽超？过25m《的高层居住建筑【。与其它居住建筑平行！布，置，的间距按照表61的！规定执行    】。 第三？十六条  高层【建筑与多、》。低层居住建筑的【山墙间距按》照高层民用建筑【设计防火规范（【GB5004595！）规定控制但—山，墙有居住开窗—。的间距不小于13】m.     第】三，十七条  非—居住：。建，筑与居住建》筑的间距应当符【合下列？规定   》  (一)非—居住建筑《位于居住建筑南侧或！东西侧的《其间距按照本—。规定第三十一条至】。第三十六条的规【定控制；  — ，  (二)非居【住建筑位于》居住建筑北侧的建】筑间距按照》本规：定第四十《。条规定执行；—     (三)】非居住建《筑与居住建筑—的山墙间《距按照建筑设计防火！安全：规范的规定控制 】    《第三十八条  医】院病房楼、休（疗】）养院住宿楼—、幼儿园《、托儿所和大—中小学？教学楼与南侧相邻建！筑的间距《应当：保证被遮挡》的上述？。建筑冬至日满窗日】照有效时间不少于】3，小时     第三！十九条 《 非居住建筑—。（本规定第》三十八条所列的非】居住建筑除外—）的间距应当符合】下列规定  —   (一》。)高层建筑》平，行布置时的间距  ！。。 ，  1．南北向的】不少于南侧建—筑高度的0.4倍且！其，。最，小值为2《0m；？     》2．东西《向的不？小于较高建筑—高，度的0.3倍且其最！小值为13m  】。  ： (二)高层建【。筑与：多，、低：层建筑平行布—置时：。。高层在北侧的间距最！小值为13m—；高层在南侧的间】距最小值为20m】     》(，三)多层建》筑，平行：布置：时的间距不少于南侧！或较高建筑的0.8！倍并满足消防安全间！距要：求 ：    (四—。)相邻？建筑一？侧为：居住建筑时》应当按照本》章有：关居住建《筑间距规定执行 】 ，。   (五)城【镇规划行政主管部门！可以根据消》。防、交通、卫—生，。、环：保等规定和工程管】线布设、建》筑保护和施工安【全等特殊要求对非居！住，。建筑的间距作出特别！规定 第七章—  建筑退》让，   ？  第四十条  】沿建设项目用地【。边界和城镇》道路：、公：路、河道、铁路两侧！及电力线路保护【区边界的《建筑物？其退让？距离除？应当满足消防、防汛！、电力？、，绿化和交通安全等】要，求     第【四，十一：条  建筑退让【道路红线规定  】。   ？(，一)：建筑退让《道路：红，线距离在满足—日照间距的同时不得！小于表61的—规定；？     》(二)？大型商？场、影剧院、宾【馆、饭店《、中：小学、幼儿园等【人流、车流聚集【的公共？建筑退让道》路红线距离除符合】表71的规》定，外还应当同时满【足人流、车流—。疏散：的要求；   【  (三)建筑退让！快速路？后的用地应当种植】高大乔木作》为防护林带建筑物与！道路间距不能—满足噪声污染防【护要求？的应当按照后建服从！先建的原则在建筑】物或者道路上设【置防噪声设施—     第四十】二条  《在居住小区、—。居住组团《内建筑退让无规划道！路红线控制的道【路，边缘距离不得小【于表72《的规定 《    第》四十三？条  ？建，筑物退让无规划【。道路的建《设项目用地边界【距，离在满足日照间距规！定的同时不得小于表！73的规定    ！ 第：四十四条 》 当建设用地界线另！一侧为空《地时建筑退让—。按，另一侧？为多层建筑退让；】当应当退让建筑与另！一侧建筑成≤3【0°夹角时建筑【按平行布《置退让；当应当退】。让建筑？与一侧建筑的—夹角：＞，。30°且《≤75°时建筑物离！建设：用地：界线最近点退—让距离为平》行布置时退让距离的！0.8？倍；当应《当，退让建筑与》另一侧建筑成＞【75°夹角时建筑】按垂直布《置退让 《    《第四十五《条  已有》规，。划红线控制的—公，路按照本规定—第四十一条》规定退让道路—红线；已有》绿线控制公路隔【离带的按照规划绿线！控制要求执行；没有！规，。划控制红线和绿线控！制的公路其隔离带】宽度规定如下   ！  (一)》现状及？规划：确定为国道、高【等级公路的两侧各】5，。0m；    【 (二)主要公路】两侧各20m；【    《。 (三)次要公路】。及以下？等级公路两侧—各10m    】 ，在，。公路规？划控制？红线和？隔离带内不得新【建、扩建、》改，建任何建筑物但【在公路隔离带内可以！耕种或？绿化造？。林经城镇规》划行政主管部门和】相关部门批准后也可！以进行开挖沟渠、埋！。设，管道、架设杆线【或开辟服务性车【。道等活动     ！第四十六条  建】筑退：让立交桥和道路交】叉，口的规定 》    (一—)建筑退让立交【桥和主干道》道路交？叉口：不得小于表74的规！定；     (】二)高层建筑的【退让距离还》应，。当同时满足》日，照间距和交通疏【散的要？求，    《 第四十七》条  建筑退让【按照规划需长期保】留，使用的天然河道、人！。工河：渠及其附《属，设施的距《离，。在符合有关》规，划和法律《、法规、规》。章的同时《。还应当？。。。符合表75的规【。定   《  第四十八条【。  建筑退让—铁路的规定》     (一)建！筑退让与最近—一侧的铁路边轨距】离准轨？干线≥30m—；，准轨：支线、？专用线≥20m【；     —(二：)围墙与铁路最近】一，侧边轨距《离≥10m围墙【的高度≤2.5【m；     (三！。)高层建筑》、高大构筑物(水塔！、，烟囱：等)：、危险品仓库和【厂房与？最近一侧的》铁路边轨距离—以，。及在铁路《道口附？近进：行建设活动应当【符合铁路管》理的有关《规定； 《 ， ，  (四《)特殊？路段隔？离带宽度由城—镇规划行政主管【部门会同《相，关，部门确定    】 第四十九条—。  建？筑退让电力》线路的规定  【   (一》)建筑退让架—空电力线《路的距离不小于【表76？。的规定；     ！(，二)建筑《退，让地下？电力通？道同侧？。。边缘应当不小—。于0：.75m 》    第五十【条  建筑》退，让无线电收发—信台保护《区等需特《殊保护区域的距离】按照批准的规—划执：行 第八章 —。。 建筑物高度控【制     第五】十一条  》建筑物的高度—。。除应当符合消防【。。、，安全：、日照等要求外还应！当，同时符？合本章的《。。。规，定     —第五十二条  【在有净空高度和【信号通道限制的【飞，机场、气《。象台、电台和其他无！线电：通讯(含《微波通讯《)等特殊设施周【围和通道《、景观？视，廊上新建、》扩建和改《建建筑物的高度【应当符合《。有关净空高》度、：通，道限制和《景观视廊的》规定 ？  ：  第五十》三，。条  在文物保【护单位和保护—建，筑周围的《建设控制《地带：内新建、改建、扩建！。建筑物？其高：。度，应当按照《文物保护和》历史街区保护—的有关规《定执行无保护性【规划的应当》。编制保护性规划【。经城镇？规划行政主管—。部门会同相关—主管部？门审核批准后—按照：规划：执行     第】五，十四条  》沿城镇道路两侧【新建：、扩建、改建建【筑物的高度除符合】本规定第五》十一、五十二、五十！三条的规定外建筑高！度(H)不得超过】道路规划红线—宽度(？W)与建《筑退：让距离(S)之和的！1.2倍《即H≤1.2(W】+S)  》(见附图1)  】 ，  第五十》五条  建筑—沿景观河《道和河流《。全线布置《。建，筑的高度(H)不】得，超过建筑退让—河道距离(S)【即H≤S(见附图】2) 第九》。章  城镇》道路及？市政：管线工程    】 第五十六条  】城镇道路规划和建】设应当以相应的【城镇规划为依—据与：相，关专业规划相—衔接按照全面规划】、综合开《发，、，配套建设《。的原则综《。合组：织施工避免》。重复开？挖，道路：并符合有关规范和】本规定 《 ，   第五十七【条，  本章所指市政】管线为埋《(架)设于城镇道路！下，(上)的《给，水管道、排》水管(渠)道—。、再：生水管道、电力【。线路：(包括？电缆和？架空电线)》、电信线路(—。包括通信电缆和【光缆、广播电—视线路)、》燃气管？道等地上及地下【管线：及其附属设》施   《。。  第五十八—。条  各《项市政管线工—程的规划和建设应】。当根：据城：镇建设和改造的发展！需要：在城镇基础设—施各专业系统规划的！指导下根据全面规划！、综合？开发、？配套建设的原则做】到与城镇道》路的规划《和建设紧密结合【综合平衡统筹安排；！应当遵循先地下后】地上先深埋后—浅，埋的科学《建设程？序，综合组织施工—避免重复开》挖     —新建和有条件—的现状城镇道—路应当建设管线综合！管，沟或隧道《。。避免道路重复开挖】。  ：  ：。 ，第五十九条 — 新建？、改建？城镇道路工程应【当符合相关规范【及，以下规定     ！(一)应当符合城镇！规划确定的道路【。红线、竖向标高【。和横：断面分配；    ！ (二)应当设置】方便残疾人使用的无！障碍：设施并确保通—畅； ？    (三—)道路红线》宽度≥？40m且属于—公交主干线的城【镇道路宜设置公交】专用道；《   ？  (？。四)道路《红线：宽度≥3《0m且城镇道路与】其它城镇次干路【。及以上等级的道路】平，面交叉时进口—车道数宜《大于该方《向路段车道数—所增加的车道长【度应当自交叉口缘石！半径的端点》向前：延，伸不：。小，于50m    】 第六十条  建】设用地内部》道路与城镇道路相】接时其变《坡点不得进》入城：镇规划道路红线【内    》 第六十一条  】新建：、改建城镇桥梁应】当符合桥梁》设计规范要求并遵】循以：下规定    【 (：一，)新建、改》建桥梁净宽度不得小！。于规划道路红线宽】度；   》 ， (二)桥梁设计应！当考虑市政管线布设！和防洪要求可燃【、易燃？。、易爆工程》管线不宜利用交【通桥：梁跨：越河：道，；     —(三)桥梁的—横断面划分应—当与规划《道，路横断面一致；【。     》(四)跨越铁路【、城：镇主次干路》的，桥梁净空高度≥5】m     第【六十二条  市【政管线应当通过管线！。综合规划确定—各，种，管线的平面和空间布！置并：遵循以？下原则     (！一)各类《管线应当平行道路】中心线敷设并有各自！独立的敷设带尽【。量，。避免横穿道路—确需横？穿道路的应当—尽量与道路中—心，线垂直；  —   (二)—给水管、《电，力线路宜在道路西侧！或北侧？敷设电信线路(含】广播电视线路)、燃！气管宜？在道路东侧或南侧】敷设从道路边线向】道路中心线方—向平：行布置的管》线次序应当为给【水配水、电》。。力电：缆、电？信电缆？、再生水管道—。、污：水管道、燃气配气】、燃：气输气、《给水输水、雨—水，管道；     (！三)规划红线宽≥】2，。5m的城镇道—路应当？双侧布？置给：。水，配水及排水管—道规划红《线宽≥？40m的城》镇道路除给》水输水管道、燃气输！气管道？外其余管道》宜在道路双》侧布置；《     》(四)市政》管线：应当尽可《能安：排在人行道下当【人行道宽度不够时可！将排水管敷设—在，机动车？道下电信电缆、【给水输水、燃气输气！等管：线敷设在非机动车】道下在？。满足安全间距—要求的前提》下也可将部》分，管线安？排在：道路红线与建筑之间！；     (五)！市政管线之间—应当尽量减少交叉如！交叉时管线之间的避！让，原则如下《临时：管线让永《久性管线压力管【线让自流管线易弯】曲，管线让不易弯—曲管线小《管径管线让大—管径管线拟建管【线让已建管线；【     (六)市！政管线垂《直交叉时自地—。表向下的排列顺【序宜为电《力管线、燃气—管线：、给水管线》、，再生水管线》、电信？管线、雨水管线【。、污水管《线，； ：    (》七)：各类市政管线之间】、各种？管线与建筑物及构】筑物之间的最小【水平：和垂直净距离应当符！合相关规范要求因】客观因素限制无法满！足，。规，范要求时由城镇规划！行政主管《部门会同管线单位根！据实际情况采取安】全措施后可适—当减少其最小—净距离   — ， 第：六十三条 》 在城镇规划区范围！内110千伏(【含11？0千伏)以下等级电！力线及电信电缆原】则上不得架空布置 ！    特殊情【况或临时性安排【电力线？。路和电？信电缆确需架空布】置的在？不影响其它设施的】情况下同《。一性质的线路—应当同杆《架，设电信线路与供电】线路不应《当同杆架设》 ，   ？ 第：六，十四条？  在道路规划红】线内建？设人行地下通道、】人防工程《。等地下？构筑物不得压缩【管线通过的断面如不！能保证管线》通过断面《时地下构筑物应当】降低标？高以确保管线可以从！。地，下构筑物顶板上【。通过     第】六，。。十五条 《 埋(架)》设各类管线与道路绿！化树：。木交叉？。冲突时？按照先建设后—种植的原则进行；如！埋(架)设各类【管线时道路绿化【树木已经种》植各类管线埋(架】)设应？当采取让、》绕或者高低》、深：浅错开等《办法妥善解》决     第六十！六条  地下管线】检查井的横》向尺寸应当按行业】标，准，和规范设置不得【建在其？他管线之上   】。  第六十》。。七条 ？ 地方和《部队各单位的电信】电缆按照规划要求】统一：。布置 第十章  村！庄规划    【 第六十八条—  在城镇规划区内！的村庄建设》应，当首先编制村—庄规划村《庄规：划应当符合城镇总】体规：划、分区规》划和控制性详—细规划经批准—后按规划《实，施     —第六十九条  农村！。。建房以村民小组及】以上组织为》基本单位实行统【一规划、《统一审批、统—一建设新《村建设与旧村—改造应当同步—进行：以多层公《寓式住宅为》主合理新建单—户独院？式，住宅  《   第七十条 】 农：村建房在符合村庄】。规划的前提下还【应当满足下》列规定    【 (一)用》地符合城《镇规划、土地—利用规划和》有关法律、法规、规！章规定？；     —(，二)拟建位置不得】占用道路、其他公】共用地等；   】 ， (：三)符合《。安，全、卫？。生、消防《等要求 第十一章 ！ 附：则     第【七十：一条  名》词解：释   《  ：建筑间距相邻—建筑物外侧垂直投】影之间的最小水【平距离     建！筑高度？建筑物室外》地，坪至女儿墙顶的高度！对于：坡屋顶建筑当坡度】。小于40°》建筑：。。高度为室外地—坪至檐口的高度【；当坡度大于40】°， (含40°)时建！。筑高度为室外地坪】至，屋脊的高度》。   ？  道路红》线规划的《城镇道路路幅的边】界线：。   ？  建筑《后，退建筑物外侧垂直投！影线：。距道路红线或用地】边界的距《离     —建，筑用地建《筑基底占地及其【四周：合理：间距内(《含，建筑间的绿地和小路！)，的，总和一般为》规划城镇道路红【。线(或用《地，边界线)围合的【用地     【建筑：密度一定地块内所有！建筑物的基底总面积！。占建筑用地面—积，。的比例(用百分比】表示)    【。 ，。容积率一定地块【内地上总建》筑面积与建筑用地】面积的？比值   》  绿地率一定地】块内按规范和—。本规定计算的绿地面！积与：建筑用地面》积，的比例(用百—分比表？示)    — 低层建筑指—高度：≤1：0m的建筑低层居住！。建筑：为一层至三》层     多层】建筑指高度＞10m！且≤24m》的建筑；多层—居住建筑为》四层：至六层建筑  【   中《高层建筑《指层数？。为七至九层的居住】建筑  《   高层》建筑指高度大于【24m？的建筑；高》层居住建筑为—十层以上建》筑     裙【房指与高层建筑紧】密连接组成一个整形！的多、？低层建筑裙房的【最大高？度不超？过24m《超过2？4m的按高》层建筑处理》 ， ，   快速路是为】城，镇长距离快速机【动车交通服务的道】路中间设有中央分】隔带布置有四条以上！的车：道全部？采用：立体交叉《控制车辆出入并对】两侧：建，筑物的出口加以【控制     主】。干路又称城镇干道】负担城镇各区、组】团以及对外交通【枢纽之？间的主要《交通联系《在城镇道路网中【起主要交通运输作】用     —次干路是与主干【路结：合组：成道路网起集散【交通的？作用兼有服务功能】的道路     支！路是：与街坊路的连接线解！。决局：部地区交通以服务】功能为主的道路  ！   居住》区泛指不同》居住人？口，规模的居《住生活？聚，。居地和特指被—城镇干道或自—然分界线《所围合？并与居住人》口规模(30—0005000【0人)相对应配【建有一整套较—完善的？、能满？足该区居民物质与】文，化，生活所需的公共【。服务设施的》居住生活聚居地 】    居》住小区是指被城镇】道路或自然分界线所！围合：并与居住人口—规模(10》00：015000人)相！对应配？建，有一套能满足该区居！民基本？的物质与文化生活所！需的公共《服务设施的居住【生活聚居地》。     》居住组团是指被【小区道？路分隔并与居住人】口规：模，(100《03：000人)相—对应配建有居民所需！。的基层公共服务【设施的居《住生活聚居地  】  ： 骑楼指临城—镇道路的建筑—将地面一层或一【、二：层，两层临？道路部分以柱廊形式！用作人行通道的建】筑，形式   》  第？七十二条  —在本规定施行前已】取得：城镇规划《行政主管部门核定规！。划设计条件批—。准，详细规？划，。或已取？得建设工程规划【许可证的建》设工程仍按照原批准！。文件执行  — ，  ：第七十三条  本】规定的？表格、附录、—附图与本规定正【文具有？同等的效力  【   第《七十四条《  本规定未涉【及的内容按》国家相关技术规范】或相：关规定？执行     第七！十五条  》本规定自发》布之日起施行 ！ ： 各类建设用地适！建范围表 表2-1！ ， 《 序— 号 用地！类别 建《设项目 》 居住《用地 》 公共设施用—地 ？ 工业用地 ！ ，仓储用地 市！政公：用设施用《地 U？ ： 绿 地》 ， ： 第》一，类 ：R1 —第二类 《R2 第三类！ R3 【商贸办？公 ：C1C2 教！科文卫 C3～C6！ 第一类 】M1 第【二类： ，M2 《 第三类 —M3 —普通： W1 【危险：品 W2 G！1 G2 】 ？ 》 1 低【层独：。立式住宅 》 ， √？ 《√， ○ 【 × 《 × ×！ ，。 × 》 × 》 × 】。× ？ × — × ？ ， × 《 2【 ， 其他低层居住！建筑 —√ 》√ ？ ○？ × ！× 》× ？ × × ！。 × 【 × —× ×— × 】。 3》 多》层居住建筑 — × √！ √ 【 ：× ？ × 》 ， ○ —× × 】 ：× ×— ， × ×！ 《× ： 《 4 高】层居住建筑》 ×》 ○ 】。 √ ×【 × 【 ○ ×】 ×》 ：。 × ×】 × 】 ，× ： ： ，× 】5 《 单身宿舍》 × ！√ √ ！ × —。√ 《 √ —○ 《 × ○【 × ！○ ： × ×！ — 6 》 ，居住小区教育设【施（：中小学、幼》托机构） 【 √ 》 √ √ ！ ， × √ ！ ○ — ，× 》× ： × 【 × —× × ！ × ？。 ， 7 ！ 居住小区商—业服务设施》 ○ ！√ √ ！ √ 《 √？ ？ √：。 ○ 】 × ？ ： ○ 《 ×？ × 【 × 《 × ！ 8 【居住小？区文：化设施（青》少年和？。老年：活动室、文》化馆等） 》 ， ○ √】 √ 【 √ 【√ 》○ ： × 【 × —× × 】 × — × × 】 ？ ， 9？ ， 居住小—区，。体育设？施 √ 】 ， √ √ ！。 ：。× 》√ ○— × ！× 《 × ？ × 》 × 【 × 《 ○ 】 ， 10 《 居《住小区？医疗：。卫生设施《（卫生站、街道【医院、养老》。院等） 》 √ — √ —√ × ！。 √ ○ 】 ： × × ！ × ×】 × — ？× ： × 【 1》1 居住【。小区市政公》用设施（含出租汽】车站：） 》√，。 √ 】 √： ： √ — ，√ √ 【 √ 】○ ： ？√ ？ ○ 《。 √ — ×？ ○ ！ 12 — 居住小区行】政管理设施（—。派出所、居委—会等） √】 √ 】 √ 》 ○ √ ！ √ — ○ × ！ ○ 》 ：× 》○ ×— ×》 13！ 居住小区日！用品修理《、加工场 】× 《 √ ○【 ？ ○ —× 《。 √ —○ ：。 × 】○ × 【 × 】× ？。 × ！。 14 — 小型农《贸市场 》 ：。× √ 【 ：。 ○： ， × 》 × 【 √ ○【 × 】 ○ 《。 ， × 》 × 《 × ×】 《 15 ！小商品市场》 ×》 ： √ 》 ○ 》 ， ○ × ！ ， √： ， ○ 》 × 》 ○ ×！ ×》 《× ： × 【 16 【 居住》区级以？上（含居《住区：级、下同）》行政办公建筑 】 × 《 ， √ 《 √ — √ — √ √ 】 ○ — ， × 》 × —× × ！。。 × 《 ：×，。。 17！ ？ 居：住区：级以上商业服务设】施 × ！ √ —√ √ ！ × ○【 ○ 【 ×？。 ○》 ： × × ！ ？。× ？ × 【 ： 18 》 居住《区级以上文》化设施（《图书馆、博物馆、美！术馆、？音乐厅、纪》念性建？筑等：） ： × 》 ？○ ： ？○ ？ ：○ √— ： ×？ 《× × ！ × —。× × ！ × × 】 》 ，19 —。居住区级以上娱【乐设施（《影剧院、游乐场、】俱乐部、《舞厅、夜总会） 】 × 》 × 》 × 【 √ × 】 ： ○ 》 × ？ ？× ○ 【 × 》 ， × × ！ × 【 ， 20 ！居住区级以上体【育设施 — × ○ 】 × ×！ ： ：√ √ 】 ×？ × — × 》 ×《 ， × 】× ？ ○ 《 21】 居住—区级以上医疗卫生设！施 《 × ○ 】 ○ 】× 《 √ ○ 】 × ×！ × 】 ，× ×— × ！× 》 22 【 特殊病院（精】神病院、传染病【。院）需单独选址【 ？。 × 》 × × ！ ：× ○— × — ， ， ×： × 】 × ？ ×《。 ： × — × 》 ○ ！23 ？ ： ，办公：建筑、商办综合楼】 × 】 ，。○ 》○ √ ！ ○ ○ 】 × ×！ ○ 【 × — ，。× × ！ × 《 ： 24 【 一般旅馆 【 × 】○ ： ○ — √？ × — ， √ 《 × — × — ○ —× × 】 ， × × 】 ？ 25 【 旅游宾馆—。 ， × 【 ○ ○【 ，。 √ 【 × ？ ： ○ 》 ，× ： ×《。 × 【 ×？ × 】 ×： ×》。 《 26 ！商住：综合楼 【× √ 【 √《 √ 】 ×： ○ ！× × 【 × 】× ？ × 《 ？× × 】 ？ 27 》 高等院校、中！等专业学校》 × 【 × 》 ：。。。× ： ： × —√ √ 】 × 《 ？× ×— × 【 × — ×： ， × ！ 28 职！。业学校、技工学【校，、成人学《校和业？余学校 《 × — ○ ○】 ○ 】。 √： 《√ ○ 】 × ○】 × — × 】× 》×， 2】9， 科研设【计机构 《 ， ：× 《 ○ 《 ○？ ： ○ 》 √ 【√， × 【 ×？ ×》 × 】 × × 】 × 》。 30】 对》环境基本《无干：扰、污染《的，工厂 ？ ×《 ○ — × 》 × ×！ √ ！○，。 ： × 【√ ： × 》 ○ 》 × 】× 3！1 对环境有！轻，度干扰、《污染：的，工厂 × 】 ×《。 ： × × ！ × 】○ ： √《 ？ × ？ ○ 【 × 》。 ○ × ！ × ！ 32 对环！境有严重干扰、【污染的工厂 【 ×？ ×》 ×》 ， × 》 × — ：× ？ ×？ √ 【。 × × ！ ×《 × ！× 3！3 ？ ：普通储运仓库 】 ×？ 《× 》。× × 【 × — √ 【○ × ！。 √ ×【 ○》 ×》 × ！。 ， 3？4， 危险—品仓库 》 × 【× × ！ × 《 × × ！ × — × 《 × 》 ？√ ？ × ×】 × 】 3》5 农、【副、水产品批发【。市场 —× ？ ：× ： × 】× × 】 √ 《 ○ 》 × 》 √ 》 × 【 × × 】 × 【。 36 】。 社会停车场【、库： × 【 ○ 》 ○ √】 ○ ！√ 《 √ ○ ！ √ 》 ：× ？ √？。 ： ， × × 】 37】 汽车修理、！专业保养《场和机动车训练【场， × ！× × 】 × — × ？ √《 √ 】 × 《 √ ×】 √ — × 【 ×： 》 38 】。客、货？运公司站场 ！×， ， × — × ×】 ？ × —√ 》√ 》。× 》√ ？ ×？ √ ！× × ！ 39 】 施工维修—。设施及废品场 】 × ×】 ？。 ，× 《。。。 × × 】 √《。 √ 【 ， ×： √ 】 × ○ 】 × — × 】 40 【 污水处理厂、殡仪！馆、火葬场 】 ×： ： ， ×： × 】 × 》。 × × ！ × 【√ ○ ！ ○ —√ 》× × ！ ， 41 ！其他市政公用设施】。 × — × — × ×】 ： × 【。√ 《 ○： ？。 ○ 《。 √？ ○ ！√ × ！ ，。○ —。 注√允许设置；×！不允许设置；○允】许或不允许设—置由城镇规》。。划，管理部门根》据具体条《件和：规划：。要求确定 表31 ！     建筑容量！控制指标最大—值，表，。 》 《 ， 项目类别 —。 旧《老城区内《区域 》 新城区域 】 ？ 建筑密度（%） ！ 容积率— ？ 建筑密度（%） ！ 容积》率 】居住建筑 低！层，。。（≤3层） 【 ： 》 35》。 1.0 ！ ，。 多》层，（4～6层） 【 35 】 1.8 】。30 《 ， 1.8 ！ ：中高层（7～9层】），。 《30： 2.2 】 28》 2.0【 高】层（：≥10层）》。 28 ！ 4.0《 ，。 ： 25？ 4.0 】 —宾馆、饭店等—。 ？ 35 《 4.5 ！ 30 — 4.0 — ， 金融、商】务办公？ 4》0 ？ 6.0 ！35 4【.0： 文】。化、娱？乐 40 ！ 3.0 【 35 3！.0： ， 商业 ！ 6《0 》4，.0： 50— 3.0【 【。其他公？共设：施 》60 3.】0 50 】 3.0— 《 表4》1 ：    《 中小学、幼儿园设！施规定表 》 【 ： ，居，住，人口：规模（万人） ！ 教育设施 ！规模（？。班） — ？4 完全中学！ 《 30 ！ 2 《 初级中》学 ？ 24 》。 —1 《。 小学 — 2：4 《。 《0.5 幼】儿园 《 6 》 表》42 ？     》中，小学：、幼儿？。园，用地标？准表 【 教【育设施 — 用：地标准（m2—∕，座） 班级规！模（座？∕班） —。。 中学 】 16 5！0 】小学 12 ！ ？4，5 《 幼儿园 ！ 13 【 3：0 》。 表43   ！ 中小学、》幼，。儿园建？筑面：积标准表 【。 》 ： ，教育：设施 建筑】面积标准 （m【2∕座） 】。。备注 《 完—全中学 【5.0 中】小学每一《名住校生增加—4m2建筑面—积 》 初级中—学 4.8】。 小】。学 ？ ， 3：.8 【 幼儿园 【 9.9 — 》 ，表44 建》设，项目停车泊位配建指！标最小值表    ！    》 — 序号 【 建筑》类，别 》指标单？位 《 机动车指标 ！ 非：机动车 指》标 备注 】 ： 1》 第一类旅】馆 《 车位／1》00m2建筑面【积 《 0.60 — ， 1.《0 】。。 ，。 ， 2 》 第二类旅馆 】 车位／10】0m2建筑》面积 0.】40 0.5！ ！ 3 餐饮！、娱乐 车位！／100m2建筑面！积 《 5.？00 5【.0 《。。 》 《4 《 办：公楼 车【。位／100m—2建筑面积 】 1.50 【 ：2.0 【。建议值 【 5 — 商业《。场所 》 ，车位／100m2建！。筑面积？ 0.5 ！ 8.00 ！ 建议？值 — 6 一】类体育馆 》 车位》／1：0，0座 6.0！0 15【.00？ 建议值 】 》 7 —二类体育馆 — 车位／1【00座 《 4.》00：。 20.0】0 建—议，值 】8 ： ： 影剧院 》 车《位／100座 【 5.》00 》。 15.00— 》 《 ， 9 —展览馆 车】位／10《0，m2建筑面积— 0.—70： 1.50 ！ — 10 ！ ，医院 车【位／1？00m2建筑面【积 1.【00 《 2.50 】 ？ ， ： ， 11 【 游览场所 — ： 车位／1公顷占地！面积 7【.00？ 《1，0.0？0， ！ ：11 《 ， 机场、火》。车，站 《 车：位／高？峰日：千，旅客： ， 10.0【0，。 4.0【0， ： ？ 《 ，。 12 一】类，住宅： ， 车位／10】0m：2建筑面积 】 0.75 【 ： 】 ： 13 》 二类住宅 】 车位／1—00：m2建？筑面积 — 0.50 ！2.00 ！ 14 ！ 综合商住楼】 车》位／10《0，m，2建筑面积 — ？1.00 —。 ， 2.50 【 《。 《 注：1.本？表机动车位以小型】汽车为标准当量； ！    2》.第一类旅馆指涉外！旅馆第二类》旅馆指接《待国内旅客的旅馆；！   ？  3. 座位数】超过：40：00座的《体育馆和座》位数超过150【00座的体》育场为一《类体育场(》馆)：其，他为二？类体育场(馆—。)体育场停车车位数！可以：适当低于体育馆停车！车位：数；     【4，.，一类住宅指低层【住宅二类《住宅除低《层以外？的其他普通住宅 】 》 表51 【   ？ 各类建设项目绿地！率指标？表 《 — ， 项：目类别 绿地！率（%？） 备注 ！。 ： 旧城区—内区 ？ 新城区 ！ 商品住宅】 ？ 25 35！ — 经济【适用房、廉租房 ！ 2？。5 ？ 30 — 【 ：宾，馆、饭店等 【 40 】。45 — ， 金【。融、商务办》公 30 ！ 35 — 文化【、娱乐 》 35 【 40 包括！部分用于内部交通】、集散的硬质地面用！地， 《 商《业 30 】 35 【 其—。他公共设《施 ： 30 【 35 【。 表52   ！。  各级集中绿【地设置规定一览表】 ！ ， 居：住区级别 》 名 称 】 要？ ，求 最小规】模 ：（m2）《 最大服务半！径 (m) — ：。。 居住区 ！ 居住《。区，公园： ？ 布局应《有明确？。的功能划分 【 1000—0 《 80？0-1000 ！。 居住—小区 小游】园 园内有】一定功能划分 】 4000— 4》00-500 【 ： ， 居住组团【 ？ 组团绿地》 灵》活布局？ 400【 《 ， ， 表5－【3      院】落式组团绿》地设置规定表 】 】 封闭型绿》地 》开敞型绿地》 【南，侧多层楼 】南侧：高层楼 南侧！多层楼 【南侧高层楼 ！ ： L≥1.5L【。2 L≥【1.5？L2 《 L≥《1.：5，L2 L≥1！.5L？2 】L≥30m 【 L≥50m】。 ？ ：L≥30《m ？ L≥5—0，m 《 S1【。≥80？0m：2， S1≥】1800m》2 《 S1≥500m！2 S1】≥1200m—2 — ？S2≥10》00m2 【 S2≥2—000m2 】 S2≥6—00：m2 》 S？2≥1400m2 ！ 《 注①L南—北两楼正面间距（】m）；   —  ②L2当地【住宅的标准日照间】距（m）；》     ③S【1北侧为多层—。楼的组团绿地面【积（m2）； 【    ④S2北侧！。为高层楼《。的组团？绿地面积（m—2） — —。表61  》多层：。、低层居住》建筑间距《最小距离控制—表 — — 建筑—大面对？ 大面 》。 建筑山墙对大】面 》建筑山墙对山—墙 《 点式建《。筑对建筑大面— 主城！区，︵包：括老城区︶》内 南北朝向！ L》≥SH — 山墙在南侧— ： ≥9m 【 多？层对多层 — ≥6m ！点式住宅在南—侧 L≥S】H 山！墙在北侧《 ≥6m【 ， ： ： 东西和其他朝向！。 L≥0.9！HH —山，墙在东侧或西侧【。 《≥7m 低】层对低层 — ≥4m ！点式住宅在》东或西侧 L！≥0.8HH 【 主城】区︵包？括老城区︶外— ， 南北朝向 ！ L≥SH 】 山墙在南侧 ！ ≥？9m 多层对！多层 ？ ≥6m 【 点式住—宅在南？。侧 》L，≥SH 【 ： 山墙在北侧 【 ≥《。6，m ： 东西和！其他朝向 【 L≥0.95【HH 》 山：墙在东？侧，或西侧？。 ≥7m ！ 低层对低层 ！。 ≥4m — 点式住宅在】东或西侧 — ， L≥0《.85？HH 》 ， 注1．L—为建筑间距；H为】建筑高度；》SH为？。南侧建筑高度；H】H为较高建筑—高度     2】．山墙宽度不—得大于14m;【     》3．点式建筑—含长度不超过2【。0m的条式建筑【 表7？1，   ？ 建筑退让规划【。道路最小距离表【 ！ 道路红线宽【D（m） 【 建筑？。退让距离(m) ！ ？。。 中？。高层、高层》建筑主体 多！层、低层建筑—。和高：层建筑？裙房 《 ？ 快速路 — ： 18 — 1：5 ？ ？ ：D≥40 》。 ：。 ，12 —10 《 ？ 30≤D—＜，40 1【。。0 8 ！ ？ 25≤D＜3【0 5— 《 D《。＜25 3】 《 表—7，2    建【筑退让无规划道路】 红线控《制的道？路边缘最小》距离表？（m） 》 ？。 建【筑与道路《关系： 小区路 】。 ： 组团路《。、宅间小路》 建筑！物面向道路 ！无出入口《 ？ 3.0《 ？ 2.？0 《。 有出入【口 5.0】 ： 2.《。5 ？。 ： ？建筑：物，山墙面向道路 】 2？.0 》 1.5《 表！73：建筑退让《无，规划道路用地边界最！小距离表 — ：。。 ： 《 建筑退让建设【项目用地边界—分类 《 退？。让距离(m) （地！。界另一？侧建筑情况） 【 《 低层、多层【 ： 中？、高层 】 大面 【 山墙 大】面 山墙 ！ ： 建筑物位于】用地边界南侧— 多层—和低层？ 北向为居住！ ？ ，大面 0.5！L（：＞6m） 》 ？ 山墙》 6 】 3： ： 6 》 3 — ？ 北向为中小学【、幼儿园、医院、养！老，院，等 大面 】。 0.7L（】＞6m） 0！.5：。L，（＞：6，m） 【 ：山墙 9 】 ， 6 》 9 6】 《 北向为—。其他：性，质的建筑 【 大面 》 0.4L（＞3！m）： 3 — 0.》。4L（＞3m）【 ： 3？。。。 【山墙 5 】 3 — 5 》。 ， ，3 【 中高层、高层建筑！ 《北向为居住 — ：。 ，大面 —L-9（＞13【m，） 0—.5L 【 山墙 —。 ？0.4？L，（＞10m》） ？ 10 【 0.4L（＞10！m） ？。 10 【 北向【为中：小学、幼儿园、【医院、？养老院等 — ：大面 L ！ L-9 — 山墙 ！ ， 0？.5L（＞13m】）， ： 13 0！.5L（＞1—0m）？ 《。1，0 — 北？向为其？他性质的建筑 ！ 大面？ 0》.8L-9》（＞13m） ！ 山墙— 《10： 《9 10 ！ 7 — 建筑物位】于用地边界北侧 ！ ：多层和低层 【 大面 0！.5L（＞》6，。m） 】 山墙 《 3 【 中》高层：、高层建筑 】 大面 — 13 【10 ？ 1《3 ： 7 ！。 山墙《 9 ！ 建筑物位于】。用，地边界东或西—侧 多层和低！。层 《 另一侧为居住 ！ 大面 】0.5L（＞6m）！ 《 山《。墙 ？ 6 — 3 《 6 》 3 ！ 另一侧为中—小学幼儿《园、医院、养老院】等， 大面 【 ？0.7L（＞6【m） ？ 0.5L（】＞，6m） 【 ， 山墙 9！ 6 — 9《。 《6 — 另一侧为其他】性质的建筑 】 大：面 0.4L！（＞3？m） 》 3 0.】4L（＞3m—） 3 【 ？ 山墙》 《5 3—。 5 【。 3？ 中高！。层、高层建筑— ： 另一侧为居【住 大面 ！ L-9 — ， 0？.，5L（＞13—m） ！山墙 0.】。4L（＞10m） ！ 10 ！0.4L（＞10m！） 7— 【另一侧为中小—学幼儿园、医院【、，养老院？等 ： ， 大面 — 0？.8L 【0.5L《 《 山墙 【 0.《5L（＞13m） ！ ： 13 《。 0.5L（】＞10？。m） 10】 》 另一侧为其他】。性质的建《筑 ： 大面 — 0.8L-9！ ？ 0.4L（—＞13m）》 — 山墙 《。 ？10 —9 10 】 7 【 ？ ， ， — 】 — 】 《 ： ！ — 说明》① L为需退让建】。筑物的高度》；    》 ② 高层建筑的】大，面为面宽≥25m】。的立面；     ！。③ 高层建》筑的山墙为面—宽＜25m的立面；！。     ④ 表中！地界另一侧若无【建筑假？定为低层《或多层建筑 — 表74 》    建筑—退让立？交桥和道《路交：叉口最小距离表 ！ ， — ， ： 建筑退让距离！(m) ！ 中高层、高—层建：筑主体 多】层、低层建筑和【高层建筑《裙，房 】 ， ， 旧城区内 【 新城区 【 旧城区内 】 ： 新城区 — 《 立交桥外侧投【影 25【 【。。主干道的 平面交】叉口 ？。 20 】 30 》 15 》 ： 20 》 表—75  《       【   建筑退让同】侧河堤外侧最小距离！。表 】 《。河流名？ 建》筑退让距离s—(m) 《 ： 备注 《 旧【城区 新城】区 》 ： 盘龙河 — 30《 《70 】 《 ，普厅河 1】5， ？ 3：。0 ： 】 畴阳河 】 15？ 《30 【。 其他一！般河流 8】 ， 【。 表76—    《 ，   ？ 建筑退让—架空电力线》路最小距离表 ！ ： 线路电！。压等级？（kV） —。 ：退最近架空》电力边？导线（m） —。 退规划高压线！走廊中心《线，。（，m） — ≤10 】 ， 2 5【 — 35 【3 10 】 —。66、110 】 4 《 12 】 《22：0 5 【 ： 20 — 《330 6 ！。 ， 22《 ： ： ： ，500 【10 ？ 37 】 ： ：       】     》   ？     》     》     》附图2  景观【河道：和河流沿岸》。建筑高度《控制：图解（H≤S）【     —   ？ ， ，        】        】附录计？。算，。原则     一、！地，下室、坡屋顶—层、跃层建筑面积】计算原则《     》。地下室不计》入建筑面积；坡屋】顶层净高1.2m】～2.1m》的以1/2》面积：。计入建筑面积超【过2：.1m全部计—入建筑面积；跃层】面，积计入建《筑面积；半地下室在！室外地面以上部【份的：高度不超《过1m的不计—算超过1m的按下式！。计算建筑面积—    《     A’＝K！ · A     ！式中：A’地下室折—算建筑面积》K半地下《室地面？以上高度与其层高】之比A半地下—室建：筑面积   —  二、居》住建筑斜交》间距控制原》则   《 ，。 ，。1．当？两幢建筑的夹—角，≤30°《时其最窄处间距按】平行布置的居住【。建，筑控制；     ！2，．当：两幢建筑的》夹角>3《0°且≤《。60°时其最窄处】间距不小于南侧(或！较高)？建筑高度的0.8】倍；    — 3．当两幢—建筑的？夹角大？。于60°时》其最窄处间》距按垂直布置的居住！建筑控制《 ，    三、多层】住宅与？高层建筑的》间距控制计算原【则     南北朝！向居：住建筑其南侧为点】式高层建筑间距不】小于公式《D＝2？4＋1/4(H－2！4)计算值》；东：西朝向？居住建筑其西、【东侧为高《层建筑间距不小【于，公，式D＝1《3＋1/4(H【－24)《的计算值[式中【D为：间距(m《)、H为《。建筑：的，高度(m)]—