文山州？城镇规划《管理技术规定 【第，一章  《总  则    】。 第：一条 ？ 为科学编制城镇规！划严格城镇》规划管理实现城镇】规划设计和规划【管理的标准》化、：规范化和法》制化保障《依法实施城》。镇规划根据中华人】民共：和国城乡规划法【、，云南省城市规划【管理条例等相关法】律、法规《、规范和标准结合】文山州？实，际特制定本规定  ！   第二条 【 本规定适用—于在：文山州？八，县县城规划区内进】行，的城镇规划、—建设工程设计—和规划管理的相关】活动 ？    编制—和，审，批分区规划、详细规！划(含控制性详细规！划和修建性详—细规划)、各项【专业规划以》及有关建设工—程，。。设，计，应当符合国家—、省的？。相关法？。律、法规、规范、标！准和本规定 — ，   各《项，规划应当采用统一】的城市坐标系—统   《  文？山州八县《县城规划《区内的土地利用【和各项建设工程活】动应：当符合经批》准的详细规划—；尚无经批》准的详细规划的应当！符合本规定   】  第三条  其】他建制镇、乡驻【。地规划区参照本【规定执行《 第二章  建【设用地    【 第四条 》。 建：设用地分类》和建设标准》。按照城？市用地分类与—规划建设用地标准】(GBJl3—790)《执行    — 第五条  各类建！。设用地？的划：分应当遵《循，土地：使用相？容，性原则按照经批准】的详细规划执—行；尚无《。经批准？的详：细规划的《按本：规定表21的规定执！行凡表21中未列入！的建设项目由—城镇规划管理—部门根据《环境：影响评价结》论和：基础设施条件具体】核定适建范围需改变！规划用？地性质的《应，当按照？规定程序和审批权】限，报有关机构批准后执！。行     第【六条  规》划区内的用》地布局应当遵—循“成片开发—配，套建设增《加绿地降低》密度调整功能”【的原则 《    第七条【  旧城《区，内用地性质以金融】、商贸、商务办公】、服务？业等为主调整居住用！地严格控制大型【仓储式商业设施【和以批发为主的市场！建设不得《再新建、扩建工【厂、仓库和综合【性大型医疗机构等设！施在文物保护—单位：和建筑保护单位的】保护范围内不得新】建建筑物确需新建建！筑物的应当》符合相关保护法【规、：规，范、标？准和规划《的要求；在其周围建！设控制地带内的【新建、？改建：、扩建建《筑物：应当与文物保护单】位和保护建》。筑相协调满》足相关？保护规划的要求【     》第八条  》规划区内建设项目】用地规模《规，定  ？   (一)旧城区！内的建设项》。目用地应当符合【下列规定  —   1．建设项目！应当以规《划道路？红线宽15》m或15m以—上道：路围合的街坊进【行整体开发》建设：     2．【对无法成《街坊整体改造的用地！应当在同一街—坊内整合周》边可开发《用地：其用地规模原则【上不得小于2—0，00平方米主要【商业街区《非住：宅项目除《外  ？   ？3，。．用地规模小—于2000平方米】的一：般不得进行商品住】宅项目？开发：原，则上用？于环境绿化、道路】和，公益性公共设施【、市：政设施？等建设？     4．临规！划，。道，路红线宽40—m，及40m以上主干】路两侧的建设—。项目：用地规划道路红线】外用地进深不得小】于50m．    ！ ，(二)新城区的【。建设项目用地规模应！当符：合下列规《定，。     1—。．以居住为主的商品！。住宅项目用地—规模原则上》不得：小于1000—0，平方米；小于100！00平？方米的应当尽量整】合周边用《地   《 ， 2．临《规划：道路红线宽4—0m及40m以上主！干路：。两侧的建设项目【用地道路红线外用地！进深不得小于60m！    《 第：九条  用地规模未！达到本规定第—八条规定的经营性】用地：应当交由《国土资源管理部门】进，行土：地资源？。整，。。合达到用地规—模要求后由国—土资源管理部门向规！划管理部门申请用地！规划：设计条件 》。    第》十条  在城镇【规划区范围》内因国家基》本建设需征用农【村集体土地按—有关政策《预留给农民的生活】。、生产用地应当符】合，城镇规划要求原则上！相对集中布》置 第三《章  建筑容—量控制指标》     第十一】条  新建、改建】、扩建建《设工程的建》筑容量控制指—标，。(，含容积？率，和建筑密度下—同)应？当按本章规定—。执行建筑容量控【制指标最大值—不得超过《表3一l《的规定   — ， ，对整：体改造“城》中村”、危旧房的】建设项？目在符？合，城镇规划《要求并满足本规定的！前，提下可在表》31的基础上—。。适，当，提高用地开发强【。度   《  第十《二条  在一—个街坊内《现有：建筑的建筑》。容，量，。。控制指标《已超过表3》1，规定的不得进行【扩建  《   在《老城区规划》区范围？内现有建筑不—得加：层  ？   第十三条  ！建设单位在》城镇：规，划行政主管部—。门核定？的规划指标基—础上并符合消防、】日照、交通等—条件在本项目地块内！临街增？。加或：在城镇规《划行政主管部—门指定的其它地块进！行公共绿地、公益性！公建配套设施和市】政，配，套，设施(？如公共厕《所、环卫设施—等)建？设每增加一平方米】绿化或设施》用地并按规》划要求建设在—其开发建设项目【中，可以允许增加六平】方，米的建筑《。面积： ，    第十四条 ！。 建筑物的架空层】面积不得计》入，绿地或其《它开放空间》 ， ，   建《。筑物架空层没有【任何形式的》围合用？作停车、绿化、【。居，民休闲等公共用途】的经：城镇规划行政主【管部门核《准后：建，筑面积可不计入【。容积：率     临城】镇道路两侧的建【筑物骑楼宽》度不小于3.5m】净空高度不小于3】.6m？且不设置《任何台阶或障碍物】。的骑楼部分底层的】建筑：面积可不计》。入容积率     ！第十五条  危旧房！屋的修缮不》得移：动基础、《不得增加建》筑面积、层数、高】。度等 ？第四章 《 公共服务设施【和停车泊位    ！ 第十六条》  在居住项目建】设中中小《学、幼儿园的—设置规定如下—     (一)】中，小学、幼儿》园应当按照表4一】1分级设置》；     (【二)中小学》、幼：儿园用地不得—小于表42的—规定：；     (【三)中？小学、幼儿园建筑】面积不得小于表【43的规定》；     (【四)：在中小学、幼儿【园周边50m半径】。范围内不得安—排生：产、：经营：、储存易《燃易爆？和排放有毒有害物】质、产生噪声污染的！建设：项目在中《。小，学、幼儿《园正门两侧各30m！范，。围内：不得设？置，。垃圾中转站、机动车！停车场、集贸市场】     第十七】条  新建》学校、？。幼儿园教学》楼、医院住院部等建！筑应当？距同侧道路边缘(】或规划控制》红线)和30—m以上(含30【m)城镇规》划道：路控制红线在30】m以：上     —。第十八条《  新建、改扩【建医：院其周？边，应当：设置一定防》护带并且应当符合环！保、卫生等要求 】    第十—九条  城》镇道路、居》住区、建筑物的规】划、设计和建—设应当严格按照城】市，道路和建筑物无障】碍设计？规范（JGJ—502001）同】步进行 《    第二十【条  各类建设项】目停车泊位的—设置标准《不得小于表44的】规定 ？   ？ 第二十一条  】凡符合下列条件【之一：且日可回收水量【在45立方》米以上？再生水需水量在【30立？方米以上的新—建、改建《、扩建建设项—目建设？单位应当同步规【划，、设计、建设—再生水？设施     (】一)：建筑面积大于5【。000平方米的宾馆！、饭店、《商场、？综合性服务》楼和高层住宅—；     (【二)建筑面积—大于1000—0平方米的机关、】科研单位、大—专院校和综合性大型！文化：体育设施；   】 ，。 ，(三)？建筑面积大于2【0000平方米以上！的居住区或》集中建筑区等   ！  第二十》二条  《每一个？居住组团应当—配置至？少，一座一？定，规模的公共》厕所公共厕所应当】结合：商，业设：施或其它《服务设施《布局主、《次干道公共厕所【之，间的距离不大于5】00m商业人—。口高度密《集的街道宜小于30！0m支路公》厕之间的《距离宜为《750－1》。000m 》    小型垃圾中！。转站：每，1，平方公里《设置一座大、中型垃！圾中转站每10平方！公里设置一座  】  ： 第二十三》条  ？新建居住小》区应：当设置不少于一个】以经营农副产—品，、小商品为主—的超市或者农贸【市场 第五章—  绿化与景—观    》 第二十四条—。  在新建、扩建】、改建建设项目的】。用地范围《内绿地率不得小于】表5：1的规定     ！绿化应当充》分利：用本地树种以—乔木为主适》当配植灌木、地【被、草地就地保护古！。树，名木避免异地移栽鼓！励垂直、《屋顶、平《台等绿化形式如平台！高度不大于地面基】准标高？1m且？从地面有《道，路，可进入平均覆土厚】度大：于1.2m其绿化】面积可以参与绿【地率计算《否则绿化面积不得】计入绿地《率   《 ， 第：二十：五条 ？ 在住宅《建，设中集中绿》地的设？。。置应当至少一个边与！相应居住区级别【的，道路相邻并符合【。表52的《规定组团绿地设【置，应当：满足有不少于—1／3的绿地面【积在标准的建筑【日照阴影线》范围之外《的要求并便于设置】儿童游？戏设施和适于成人休！憩活动其中院落式组！团，绿地的设置还应【当同时满足表53】的规定    【 ，第二十？六条  景观道【、林荫道、商业【街、规划红线宽≥】30m的城镇—。主次干？路两侧？、广场周《边的：新建：、改建、扩》建建筑物《。景，观，规定如？下     (一)！建筑物？应当符合城镇—道路和广场的界【面变化要求临—城镇道路《或广场的立面应【当为主要立面立面】和屋顶造《型，应当：丰富与城镇街—道和：广场：景观：相，协调   》  (二)临城【镇道路或广场的建筑！物连续？面宽原则上》应，当，符合下列规定  】   ？1．：高层建筑《连续：面宽小于60m；】    《 2：．中高层建筑连续】面宽小于70m【；     3【．多层和低层建【筑连续面《。宽小于？80m；  —   ？。。4，．不同建筑高度组】合，的连续面宽小于【最高：。建筑物的连续面宽；！   ？  5．标志性建】筑、：重，要公共建筑的连续】面宽由城镇规划【行政主管部门根据】景观：需要核定   【  (三《)临城镇《道路或广场的建筑物！立面设计《和装饰应当与所处环！。境和景观相协调不】得设置空《调器室外机及附属】设施等影《响建筑立《面的附着物确需【。设，置，的应当结合立—面造型？统一设计隐》蔽处理并报城镇规划！行政：主管部门审批 【    (》。四)住宅《建筑临？城镇道路《或广场一面》。不得设置厨房—和突出开敞式阳台而！。且临城镇道路或广场！一面：的阳台？和窗户不得安装任何！形式：的外挑式《防盗笼；禁》。。。止在居民住宅楼【内新办餐饮业严格控！制住宅建筑中设【置娱乐等对环—境，有较：大影响的项目— ，    《第二十七条》  ：体育场馆、影剧院】、宾馆、饭店、图书！。馆、展览馆等对社】会公众？开放的公共》建，筑临城镇道》路或广场一》面原则上不得修建】围墙集中绿地应【当临城镇道路或广】场布置 《    大》中专院校《、中小学、幼儿【园、：居住区、党政机关】等确：需修建围墙的应【当设计成《透空型且高度原则上！不得：。大于1.8m—集中：绿地原则上临街布】置， ，    油库、水】厂等有特殊要求确】须，修建围墙《的围墙高度原则上】。不得超？过2.？。2m并应当对围墙】进行绿化、美化  ！   第《二十八条 》 户外广告》的设：置应当符合户外广告！。设置专？。项规划和户外—广告管理的》有关规定《在建筑？物上：设置户外广告还应】当符合下列规定【     (一)不！得破坏建筑物的【立面形式、主要特征！应，当，与建筑物的风—格、形式、色彩等协！调； ？    (二—)新建、改建、扩建！的建筑物应》当在方案《设计时预留广—告位置没《有，预留的不《得，在其建筑物上设置户！外广告？；已：经预留户外广告位置！的其设？。。置的户外广告—位置、尺度应当与】预留的广告位置【、尺度相《符     —第二十？九条  临》城镇主、次干路、商！业街等的高层—。建，筑、重要公》共建筑？应当同步进行外墙和！屋顶的灯光亮化【设计：、施工 《第，三十条  城镇主】、次：干路不得《再布设任何》架空线凡新建、【改扩建城镇道—路各种管线》。应当埋？入地下？ 第六章  建筑间！距    》 第三十一条 【 建筑间距》除应当满足消防【、交通、卫生、环】保、抗震《、工：程管线、建筑保护和！城镇空间景》观等方面的要求【外还应？当符合本《章规定   —  第三十二条 】 多层住宅》建筑、？低层住宅建筑—。的，间距：。不得小于表61【的规定    【 垂直布置》的居住建筑山墙【宽度应当不大—。于，1，4m；山墙宽度大于！14m时其》。间，距按平行布置的居住！。建筑：控制；点式》住宅不宜进行拼【接特殊情况》确需拼接《的拼接不《得超：过二幢     对！按表61《规定计算的》建筑间距不能满足】消防间距或通道【要求的应当按消【防间：距或：通道的实际要求进】。行，控，制     第三】十三条  居住【。。建筑既非平行也非垂！直，布置时的《。间距按照附录计算】原则二进行》控，制 ：  ：  第三十四—条  面宽不超【过2：5m的高层居住【建筑与其它居住建】筑的间距按》照附录计算原则【三进行控制且应【当符合本规定第三】十一条规定   】  第？三十五条  面宽超！过25m的高层居住！建筑与其它居住建筑！平行布？置的间距按照表61！的规定执行   】。  第三十》六条  高层建筑与！。。多、：低层：居住建筑《的山墙间距按照高】层民用？。建筑设？计防火规《范（G？B5：00：4595）规—。定控制但山墙有居住！开窗的间距不小于1！3m.  》。   第《三十七？条  ？。非居住建筑与居住建！筑的间距应当—。。符合：。下，列规定     (！一)非居《住建筑位于居—住建筑？南，侧或东西侧》的其间距按》照本规定第三十一条！至第：。三，十六条的规定控【制； ？   ？ (二)《。非居住建筑位于【居住建？筑北侧的建筑间距】按照本？。规定第？。。四十条规定》执行；    【。 (三？)非居住建》筑与居住《建筑的山墙间距【按，照建筑设计防火安全！规范：的规定控《制     第三十！八条  医院—病房楼、休（疗）养！院住宿楼《、幼儿园《、托儿所《和大中小学教学楼与！南侧：。相邻建？筑的间距应当—。保证被遮挡的—上述建筑冬》至日满窗日照—有效时？间不少于3小时【    《 第三十九条 【 ，非居住建筑（—本规定第《三十八条所》列的非居住建筑【除外）的《间距应当符》合下：列规定 《    (一)高】层建：。筑平行布置时的【。间距     1】．南北向《的不少？于南侧建筑高度的】0.4倍且其最小】值为2？0m；     2！。。。．东西向的不小【于较高建筑高度的0！.3倍且其最小【值为1？3m     【(二)高层建筑与多！、，。低层建筑平行—布置：时，高层在北侧的间距】最小值为《1，3，。m；高层在南侧的间！距最：小值为20》m  ？   (三)多【层建：筑平行布置时的间】距不少于南侧或较高！建筑的0.8倍【。并满足？消防安全间》距要求     】。(四)相邻建筑【。一侧为居住》建筑时应《当按照本章有关【居住建筑间距规定】执行     【(，五)城镇《规划行政《主管部门可以根【据消：防、交？通、卫生、》环保等规定和工程管！。。线，布设、建筑保—护和施工安全等【特殊要求《对非居住建筑的【间距作出特》别规定 第七章【  建？筑退让 《。    第四十【条  沿建》设项目用地边—界和城镇道路—、公路、河》道，、铁路两侧及—电力线路《。保护：。区边界？的建筑？物其退？让距离除应当满【足消防、防汛、【。电力、绿化和—交通安全《等要求     第！四十：一条  建筑退让道！路红线规定  【。 ，  (一)建筑退让！。道路红线距离—在满足日照间距的同！时不得小于》表61的规定； 】。   ？ (二)大型商【场、影剧院、宾馆、！饭店、中小》学、幼儿园等人【流、车流聚集的公】共，。建筑退让道路红【线，距离除符合表71的！规定外还应当同【时满足人流、车流疏！散的要求；   】  ：(三)建《筑退让快速路—。后的用地《应，当种植高大乔木作】为防护林带》建筑物与道路间【距不能满足噪声污】染防护要求的应当】按照后建服从—先建的原《则在建筑物或—。者道路上设置防噪声！设施  《   第四》十二条 《 在居住小区、居住！。组团内建筑》退让无规《划道：路红线控制的道路边！缘，距离不得《小于表？7，2，。的规定     第！四，十三：条  建筑物—退让无规划道—。路的建设项目用地边！。界距离在满足日【照间：距规定的同时不【得小于表73的规定！。     第—四，十四条？  当建《设用地界线另一侧为！空地时建筑退让【按另一侧为多—层建筑退《让；当？应当退让建筑与另一！侧建筑成≤30【°夹角时建筑—。按平行？布，置退：让；当应当退—让建筑与《一侧建？筑的夹角＞3—0°且≤75°时】建筑物离建设用地界！线最近点退》让距：。离为平行《布置时退让距离的】0.8倍；》当应当退《让建筑与另一侧【建筑成＞75°【夹角时？建筑按垂直布—置退让？     》第四十五条  【已有规划红线控制】的公路按照本规定第！四十一？条规定退《让道路红线》；已有绿线控—制公路隔离带—的，按照规划《绿线控制要求执行；！没有规划控》制红线和绿线—控制的公路其隔离】带宽度规定如下【。     (一【)现状？及规划？确定：为国道、高等级【公路的两侧各—5，0m； 《    (》二)主要公路两侧各！2，0m；     (！三)次要公路—及以：下等级公《。路两侧各10m【     在公路】规划控？制红线和《隔离带内不得—。新建、扩建、改建任！。何建：筑物：但在公？路隔离带内可以【。耕种或绿化造林经城！镇规：划行政主管部—门和相关部门—批准后也可以—进行开挖沟渠、埋设！管道、架设杆线或开！辟服：。务性车道等活动【 ，    第四—十六条  》建筑退让立交桥和】道路交叉口》的规定？     (—。一)建筑退让立交桥！。和主干道道路交叉口！不得小于表74的】规定；     】(二)高层》建筑：的退让距《离还应当同时满【足日照间《距和：。交通疏散《的要：求   《  第？四十七条 》 建筑退让按—照规划需长》期保：留使用的天然河道、！人工：河渠及其附》属设施的距离在符】合有关规划和—。法律：、法规、规章的同】。时，还应当符《合表75的规定【     》第四：十八条 《 建筑退让铁—路，的，规定 ？ ，   ？(，一)：建筑退让与》最近一侧的铁路边轨！距离准轨干线≥30！m；：准轨支线、专用线】≥2：0，m； ？    (二)围】墙与铁路最近一侧】边轨距？。离≥10m围—墙的高度《≤，2，.5m；   【  ：(三)高《层建筑？、高大构筑》物(水塔、烟囱等)！、危险品仓》库和厂房与》最近：一侧的铁路边轨【距离以及在铁路【道口：附近进行《建设活？动应当？符合铁路管理的有关！规定；     】。。(四)特殊路段隔】离带宽度由城镇【规划行政主管部门】会同相？关部门确定》     第四十】九条  建筑退让】电力线路的规—定     (一】)建：筑退：让架空电力线路的】距，。。离不小于表7—6的规定；   】  (二)建筑退让！地下电力通道同【侧边缘应当不—小于0.7》5m ？    《。。第五十条《  建筑退让无线电！收发信台保护区等】需特殊保护》区域的距《离按照批《准的：规划执行 》第八章 《 建：筑物高度《控制     第五！十一条  建筑物】的高度除应当符合】消防、安全》、日照等要求—外还应？当同时符合本章【的规定？     第五十二！条  在有净空高度！和信号通道》限制：的飞机场《、气象台、电—台和其他无》。。线电通讯《(含微波通》讯)等特《殊设：施周围和通道、【景观视？廊，上新建、扩建和改建！建筑物的高度应当符！合，有关净？空高度、通道限【。制和景？观视廊的规定 【    第五十【三条  在》文物保护单位和【保护建筑周围的建设！。控制：地带内新建、改建、！扩，建建筑物其高—度，。应，当按照文物保护和历！史街区保护的有【关规定执《行无保护性规划的】应当编制保护性规划！经城镇规《划，行，政主管部门会同相关！主管部门审核批准】后，按，照规划执行》     第五【十四条  沿—城镇道路两侧—新建：、扩建、《改建建筑物》的高度除符合本规定！第五十一、》五十二、五十三条】的规定外《建筑高度(H)不】得超过道路规划红线！宽度(W)》与建筑退让距离(S！)之和的1.2【倍即H≤《1.2？(W+S)  【。(见附图1) 【 ， ， ， 第五十五》条 ： 建筑？沿景观？河道和河流全线布】置建：筑的高度(H)【不得超过建筑退让】河道距？离(S)即H—≤S(见《附图：2) 第九章—  ：城镇道路及市政管】线工：程     —第，五十六条 》 ，城镇：道路规划和建—设应当以相应的城镇！规划为依《据与相关《专业规？划相衔接按照—全面规划、》。综，合开发、《配套建？设的原则综合—组织施工《避，免重复开挖道路并符！。合，。有关规？。范和本规定 —    《第五十？七，条  本章所指【市，政，管线为埋《(架)设于》城镇道路《下(上)的》给水管道、排—。水管(渠)道、再】生水管道、电力线】路(包？括电缆和架空电线)！、电信线路(包括通！信电缆和《光缆、广播》电视：线路)、燃气管道】等地：上，。及地下管线及—其，附，属设施     第！五，十八条 《。 ，各，项市政管线工—程，的规划和建》设应：当根据城镇建—设和：改造的发展》。需要在城《镇基础设施各专【业系统规划的指导】下根据全面规—划、综合开》发、配套建》设的：原则做到与》城，镇道：路的规划和》建设紧密结合综合】平衡统筹安排；应】当遵循先地下后【地上：先，。深，埋后浅埋的科学建设！。程序综合组》织施工避《免重复开挖    ！ 新建和《有条件的现》状城镇道路应当建设！管线：综合管沟或隧道【避免道路重复开【挖     —第五：十九：条  新建、改建城！镇，道路工？程应当符合》相关规？范及以？。下规定   —  (一)应当符】合城镇？。规划：确定的道路》红线：、竖：向标高和横断面分】配；     (二！)应当设《置方：便残疾人使》用的：无障碍设施》并确保通畅》。；     (【三)道？路，红线宽度≥4—0m且？属于公交主》干线的城镇道路宜】设置公交《专用道；     ！(四)？道路红线宽度≥30！m且城镇道路—与其它城《镇次干路及以—上等级的道路平【面交叉时进口—。车道数？宜，大于：该方向？路段车道数所—增加的车道长度应当！自交：叉口缘石半径—的端点？向前延伸不小于【50m？    《 第六十条  【建设用地内部道路与！城镇道路《相接时其变》坡点不？得进入城镇规划【道路红线内    ！ 第：六十一条《  ：新建：、改建城镇》桥梁应当符》合桥梁？设，计规范？要求并遵循》以下规定《  ：   (一)新【建、改建桥》梁净宽度不》得小于规划道路红线！宽度；？  ：   (二)—。桥梁设？计应当考虑市政管线！。。布设和防洪要求【可燃、易《。燃，、易爆？工程管线不》宜，利，用交通桥梁跨越河道！；     (【三)桥梁《的横断面划分—应，当与规划道路横断面！一致；    【 (四)跨越铁路】、城镇？主次干路的桥梁【净空高度≥5m  ！。   第六十二条 ！ 市政管《线应当通过管—线综合规划确定各】种管：。。线的平？面和空间布置—并遵循以下原—则     —(一)？各类管？线应：当平行道《。路中心线敷》设，并有各自独立的敷】设带尽量避免横【穿道路确《需横穿？道路的？应当尽量与道路中心！线，垂直；     】(二)给水管、【电力线路《宜在道路西》侧或北侧敷设电信】线路(含广播电【视线路)、》燃气管宜在道路东侧！或南侧敷设从道路边！。线向道？路中心线方向平行】布，置的管线次序应当为！给水：配水、电《力电缆、电信电【缆、再生《水管：道，、，污水：管道、燃气配气、】燃气输气《、给水输水、雨【水管：道，；     (三)！规，划红线宽≥》25m的城》镇，道路应当双侧—布置给水配水—及排水？管道：规划红线宽≥—40m的城镇道【路除给水输水管道】、燃气输气管道外其！。余管道？宜在道？路，双，侧，布置； 《 ，   (四)—市政：管线应当尽可—能安排在人行道下当！。人行道宽度不够【。时可将排水管—敷设在机动车道下电！信电缆、给水输水、！燃气输气等管线敷】设在非机动》车道下在满》足安全间距要—求的前提下也可【将部分管《线安排在道》路，红线：与建筑之《间；    — (五)市政管线之！间应当尽量减少交】。叉如交叉时》管线之？间，的避让原则如下【临时管线让永久性】管线压力管线让【自流：管线易弯曲》管线让不易弯曲管】线小管径管线让大管！径管：线拟建管线让已建】管线；     】(六)市政管—线，垂直交叉时自地表向！下的排列顺序—宜为电力管线—、燃气？管线、给水管—线、再生水管线、电！信管：线、雨？水管线？、污水管线》；     (七)！各类市政管线—。之间、各种管线与建！筑物及构筑物之间的！最小水平和》垂直净距离应—当符合相《关规范要求因—客观因？素限制无法满—足规范要求时—由城：镇规划行政主管【部，门会同管线单位【根据：实际情况采取安【全措施后可》适当减？少其最小净距离 】    第六—十三条  在城镇】。规划区？范围内110千伏】(含110千伏)以！下等级电力线—及，。电信：。电缆原则上不得架】空，布置     特殊！情，况或：临时性安排电—力线路和电信电缆】确需架空《布置的在不影—响其它设《施，的情况？下同一性《质的：线路应？当同杆架设电信线】路，与供电线路不应当同！杆架设   —  第六十》四条  在道路【规划红线内建设人行！地下通道、人—防工程？等地下构筑物不【。得压缩管线通—。过的断面如不—能保证管线通过断面！时地：下构筑物应》。当降低标高以—确保管线可以从地】。下构筑物顶板上通】。过   《  第六十五—条  埋(架)设】各，类管线与道路绿【化树木交《叉冲突时《按照先建设》后种植的原》。则进行；《。如埋(架《)设：各类管线《时道路绿化树木【已经：种植各类管线埋(】架)设应当》采取让、绕》或者高？低、：深浅错开等办法妥善！解决     【第六十六条  地】下管线检查井—的，横向尺寸应》当按：行业标准和规范设】置不得建《在其：。他，管线之上《     第六十七！条  地方和—部队各单位的—电信：电缆：按照规划要求统一】布置： 第十章《  村庄规划—     第—六十八条 》 在城镇规》。划，区内：的村庄？建设应当首先编制村！庄规划村庄》规划应？当符合城镇总—体规：划、分区规划和【。控制性？。详细：规划经批准后按规】划实：施     —第六十九条》  ：。农村：建房以村民小组【及以上组织》为，基本单位实行—统一规划、统—一审：批、统一建设—。新村建设与旧村【改造应？当，同步：进，行，以多层公《寓式住宅为主合理新！建单户独院》式住宅  》   第七十—条  农村建—房在符合《村，庄规：划的前提下》还应：当，满足下列规定   ！。。  (一)用地符】。合城镇？规划、土地》利用：规划：和有关法律、—法，规、规章规定；【   ？  ：(二)拟建位—置不得占用》道路、其他》公共用？地等；     】(，三)符合安全、卫生！、，消防等？要求： ，。第十一章 》 附则？     第七【十一条  名—词解：释    》 建筑？间距相邻《建筑物？外侧垂直投影—。之间的最小水平距离！  ：   建筑高度建】筑物室外地坪至【女儿墙顶的高度对】于坡屋顶建筑当坡】度小于40°建筑】高度为室外地坪至】檐口的高度；当【坡度：大于4？。0° (含40°)！时建筑高度为—室外地坪至屋脊的】高度    — ，道路：红线规划的城镇【道路路幅的边—界线     【建筑后退建筑物【。外侧垂直投影线距】道，路红线或《用地边界的距—离  ？   建筑用—地建筑基《底占地及其四周合】理间距内(含建筑间！的绿地和小路)的总！和一般为《规划城镇道路—红，。线(或？。用地：边界线)围》合的用地《   ？  建筑密度一【定，地块：内所有建筑物的基】底总面积占建筑用地！面积的比《例(用百分比表示】)，  ：   容积》率一定地块内地上总！建筑面？积，与建：筑用地面积的比值 ！    绿地—率一定？地块：内按规范和》本，规定计？算的绿？地面积与《。建筑用地《。面积的比例(用【百分比表示)—     低层建】筑，指高度≤1》。0m的？建筑低层《居住：建筑为一层至—三层     多】层建筑指高》度＞10m且—≤24m的建筑；】多层居住建筑为【四层：至六层建筑 —   ？ 中高层建筑指层数！为，七至九层《的居住建筑    ！。 高层建筑指高【度大于24m的【。。建筑：；高层居住建筑为十！层以上？建筑     【裙房：指与高层《建筑紧密连接组成】一个整形的多、【低层：建筑裙？。。房的最大高度不超过！。24m超过24【m的按高层建筑处理！   ？  快速路是为【城镇长距离快速【机动车交通》服务的道路中—间设有中《。央分隔带布置有【。。四条：以上的车道全—部采用立体交叉控】制车辆出入》。并对两侧《建筑物的出》。。口加以控《制     主干】路又称城镇干道负担！城镇各区、组—。团以及对外交通枢】纽，之间的主要》交通联系在城镇道路！网中起主要》交通运？。输，作用    — 次干路是与主干路！结合组成道路网【起集散交通的作用兼！有服务功能的道路 ！    《支路是？与街坊路的连接线】解决局部地区交通以！服务功能为主—的道路   — ， 居：住区：泛指不同居住人口规！模的居住生活—聚居：地和特指被城—镇干道或自》然分界线所围合并】与居住人口规模(3！000？。050？0，00人)相对—应配建有一整套【较完善的、》能满足该区居民物】。质与：文化生活所需的【公共服务设施的居住！生，活聚居地     ！居住小区是指被城】镇道路或自然分界】。线所围合《。并与居住人口规【模(：10000》15：000？人)相对《应配建有一套能满】足该区居民基—本的：物质与文化生活所】需的公共服务设【施的居住生活聚居地！     居住组】团是：指，被小区？道路分隔并与居住】人口规？模(100030】00：人)相对应配建【有居民所需的基【层公共服务设施的居！住生活聚居地  】   骑《楼指临城镇道路的】建，筑，将地：。面一层或一、二层】两，层，临道路部《分，以柱廊形式用作【人行通道的建筑形】式     第七】。十二条  在—本规定施行前已取】得，城镇规？划行政主管部门核定！规划：设计：条件批准详细规划或！已取得建设工程【规划许可证的建设工！程仍按照原批—准文件执行    ！ 第七十《三条：  ：本规：定的表格、附录、附！图与：本规定正文具—有同等的效力  】   第《七十四？条  本规定未【涉及的？内，。容按国家相关—技术规范或相关规】定执行？ ，   ？ 第七十五》。条 ： ，本规定自《发布之日起施—行 《。 各》类，建设用地适建范围表！ 表2-《1， —。 ？ 序 号 】 用地类别 建设项！目 ： ， 居住用》地， 公共设施用！地 工—业用地？ ， 仓储用地【 ， 市政公用设施！用地 U — 绿 《地 》 第一》类 R1 》。 第二类 R】2 ： ， 第三类 R【3 商—贸办公 《C1：。C2 教【科文卫 《C3～C6 】 第一类 》M1 —第，二类 M2 — 第三类 【M3 普通】 ，W1 危险品！ W2 G】1 ？ ， G2 — 【1 ？ 低层独立式住】宅 ？。 √ √ ！ ○ — ×？ × 】 × 》 × 》 ，×， × 【 ， × 》 × —× ？。 ：×， 《 2 》。。 ？其他低层居住建筑 ！ √ 》 √《 ○》 × 【 × 【× × 【 × 》 ？× 《 × × 】 ， ， ，。。。× × ！ ， 3 多！层居住建《筑 × ！ √ √【 ×》 ： × 》 ：○ × 】 × 《 ？× × 】 × 【× ： × 【。 ， 4 高！层居：住建筑 ×】 ○ 】 √ 《 × 》 × 《 ○ 【 × ×【 ×》 ， × ×！ ： ， × 《 × 》 5 ！ ，单身宿舍 】× √ ！ √ ×【 √ 】 √ ？ ， ○ 《 × 】○，。 × —。 ○ 】× ？ ， × ！6， 居住小区】教，育设：施（中小《学、幼托机构） 】 √ 》。 √ 】√ × 【 ？√ ？ ○ — ×： × 】 ×： × 】 ，× × ！。 × ？。 7 ！ 居住小区—商业服务《设施 》 ○ ？ √《。 √ — √ — √ 【√ ○ 【 ？。× 》○ ？ × — × —× × ！ ？ 8 居【。住小区文化》设施（青少年和老】。年活：动室、文化馆等）】 ， ？○ ： √ 【 √ 《。 √ 》。 √ ○ ！ × 》 × 】× × ！ × 《 ， × × ！ ，。 9》 居住—小区：体育：设施： √ 】 ，√ 《 √ × ！ √ 【○ 》。× ？ × ×】 ？ ×： ×》 ： × 【○ 《 10 】 居？住小区医疗卫—生设施（卫生站【、街道医院、养老院！等） —√ √ 】 √ 【× √ 【 ○《 ： × 【× × 】 × 《 ： × 《 × × ！ —11 居住】小区市政《。公用设？施（含出《租汽车？。。站） 》 √ —√ 》√ √— √ ！√ √ 】 ：○ √ 【 ： ○： √ ！× 》○ ？ 1—。2 ？ 居住小区行【政管理设施》（派出所《、居委会等） 【 ， √ √】 √ — ○ √！ ？ √ ○ 】 ×《 ： ○？ ×》 ○ 】 × ？ × 【 13 】 ， 居：住小：。区日用品《修理、？加工场 》。 ：× √ ！ ○ 《 ○ 《 ？× ： √《 ○ — × 》 ○ ×！ × 】 ×： × ！ 14 —。 小型农—贸市场？ ， ？× √ ！ ○ ？ × — ×？ √ — ○ 】× 《 ○ 《 × 【×， × 【。。 ：。× — 15 — 小商《品市场 ×】 √》 ： ○ ○】 × 【。 √ ○ ！ × 》 ○ 》 × ×！ 《× ： × — 1—6 ？ 居住区级以上（！含居住区级、—下同）行政办公【建筑 》 × —√ √ 】 √ — √ √ 】 ○ 【 × —× 》× × 】 × ×】 【17 居住区！级以上商业服务设】。施 ？ ， × 《 √ 》 ，。 √ —√ ×— 《。○ ： ○ 》 × ○！ ×》 《。× × 【 ， × 》 ？。 18 居！住区级以上》文化：设施（图书馆、【博物馆、《美，术，馆，、，音乐厅、纪念性【建筑等） 》 ， × 《 ○ 】○ 《 ○： √ 【 × ×】 ×》 ， × ×！ ： × 【× ？ ：× 【。。 19 居】。住区级以上娱—乐设施？（影剧院《、游乐场、俱乐部、！舞厅、夜《总会） — ，× × 【 × 【 √ × ！ ○ 《 ×《 ： ×？ ○ 【 × 《 × 》 × 【。 × 【 20 居！住区：。级以：。上体育设施 【 × 【○ × ！ × 《 √ —。 ，√ ？。 ， ，× ×— 《× ？ × 【。× × ！。 ○ — 21 — 居住》区级以上医疗卫生设！施 《 × —○ ○ 】 ：× ？ √ ○ ！。。 ？× ？ ：× × ！ × —× × 】 ：× ？ ， 22 】 特？殊，病院：（，精神病院、》传染病院）需单【独，选址 ？ ： × —。× ： ×《 ×》 ○》 × 】 ×： ？ × —× ？ × 【×， ：。 × 【○ 】23 ？ 办公》建筑、商办综合【楼 × ！ ○ ○ 】 √ — ○ ○】 × 【 ×？ 《○ × 【 ：。。 ，× × ！ × 【 2？。。4 一般旅】馆 ×— ？ ○ ○ 】 √ — × √ ！ × — × 【。○ ： × 】× ： ？× ×— ？ 2》5 旅—游宾馆？ × 】 ○ ？ ○《 √ — ： ，。× ○ ！ ×： ×》 ： × ×】 ？ × × ！ × ！ 26 【商住综合楼 ！× √ 【 ， √ √ ！ ： × ○ ！ × × ！。 × 【 ，× 》× 》× × 】 《 27 【高等院校、》中等专？业学校？ ×》 × — × — ：× 《 ，√ √ 【 × — × 【×， ×》 ： × ×】 × 】 ： 28 — 职业学校—、技工学校、—成人学？校和业余学校—。 × ！○ 《 ○ ？ ○ √！ ， √ 》 ○ 》。 × 【 ○ × 】 × — × 》 × ！ 29 《 ： ，科研设计机构 【 ：。 ×： ○ — ： ○ ○ 】 √《 √》 ： × 【× ？ ：× × 【。 ， × — × ？ × 》 ： ： ：30 ？ 对环》境，基本无干扰》、污染的工厂 ！ × ？ ○ ×！ × — × 】√ 《 ○ × ！ √ 》 × ○ ！ ×《 ？ × ？ 《 31 — 对环境》有轻度干扰、污染】的工厂 《 × 】× × 】 ：× × 】。 ○ √】 《× ○ 】 × — ○ × 】。 × 】 32》 对环境有严！重干扰、《污，染，的工厂？ ×》 ×》 × 】 × 《 ：× ？ × 【× √ 】 × — × × 】 ： × × ！ 33 ！ 普通储运—仓库 ？ × 】× 《 × —× × 】 √ — ○ × 】 √《 《× ○ 】 ， × —× 3！4 危—险品仓库《 《× × 】 ：× ： ？。× ？ × — × 《 × 》 × ×】 ， ： ，√ ×— ×》 × 【 35 ！ 农？、副、水《产品批发市场— ×》 × 【 ：× 《 × 《。 ， × √ ！ ：○ ×— 《。√ 《 ，× × ！。 × —× 》 36 —。 ：。 ，。社会停车场》、库 —× ？ ○ 【○ ： √《 ○ — √ 》 ： √ ○【 √ ！×，。 √ 】 × × 】。 ， 3—7， 汽车修理、！专业保养《场，和机动车训练场 】 × ×！ × — × 》 ， ×？ √ 【 √？ 《× 》√ ×— ， √ 】× × 】 38【 ？ 客、货运公司【站场 × 】 × ×！ × 】 × √【 √ 【 ：× √ 】 × √ ！ × 【 × — 39》 施工维修设！施及废品场 — × 】×， ×》 《× × 【 ？。√ √ 【 ？× ？ √ ×】 ○ 】 ×： ？ × 《 40 】 污水处理厂、！。殡仪馆？、火葬场 】× × 】 ×？ × ！× 》× ？ ， × —√ ○ 】 ○ — √ ？ × 【 ，× 《 41 】 其他市政—公用设施《 × — ×《。 ？ ×：。 《× ×—。 √ ！○ 《 ○ √ 】 ○《。 √ 】 × —○，。 注【√允许设《置；：。×，不允许设置；—○允许或不允—许设：。。置由城镇规》划管理部门根—据具体？条件和？规划要求确定 【表31      ！建筑：容量控制指》标最大值表 ！ 项目！类别 》 旧老城区内区域】 新城区域】 ： 》建筑密？度（%） — 容积率 】 建筑密《度（%） 》 容《积，率 居！住建筑？ ， ， ：低层（≤3层—） ？ ？ 【。35 1.0！ 《 ， 多？层（4～6》层，）， 《35 1【.8 ？ 30 — ： 1.8 》 中高】层（7～9》。层） 《 30 【。 2.2 】28 2.】0 《 高》层（≥1《0层） 【28 4.0！ ， 25》 4.0【 — ，宾馆、饭店》等 ： 35》 4.5 ！ 30《 ， ： 4.0 】 金融》、商务办公 — 40 ！6.0 3】5， 4》.0 【 文化、娱乐 】 ？40 》 ，3，.0 》 35？ 3.0 ！ ， 《商业 60 ！ 4.0— 50— 3》.0 ！其他公共设》施 60【 ， ，。 3.0 ！。50 3.0！ ， 表4】1 ：     中小学、！幼儿园设《施，规定表 】 —居住人口《规模（万人） ！ 教育设施 ！规，模（班） 】 4 完！全中学 》  30》 》 ：2 ： ？初级中学《 《24 《 》1 ： 小学》。 ： 24 【 0.5 ！ 幼儿《园 6 【 表4【2  ？   ？ 中小？学、幼儿园用地标】准表 — 教】育设施 【用地标？准（m2∕座）【 班》级规模（座∕—班） — 中《。学 》1，6 》50 》 小学 】 12 【 45 — 《幼儿园 【13 《 30 — 表—43    中小学！。、幼儿园建筑—面积标准表 ！ 《 教《育，设施 ？ 建筑》面积标准 》（m：2∕座） — 备注 ！ 完？全中学 《。 5.0 【 中小学每一名！住校生增加4m【2建筑面积 ！ 初级中学 】 4.》8 《。 ， ？小学 —。。3.8 ！ 幼儿园 — 9.9 】 ： 表44 建设项！目停车泊位配建指标！最小值表   【     — 【。 ： 序号 》。 建筑类》别 指标单位！ 机动车指标！ 非机动车】 指标 — 备注 《 ： 1 — 第一类—旅馆 车【位／100m—2建筑面积 【 0.60 】 1？.0 — 》 2 第】。二类旅馆 】车，位／：100m2》建筑面积 0！.40？ 《0.5 ！ ？ 3 【餐饮、？娱乐 车位／！100m2建筑面】积 》5.0？0 5.【0 ！ 4《 ， ： 办公楼 【 ，车位／100m【2建筑面《积 ： 1.50 ！ ：2.0 《 ， 建议值》。。 5 ！。 ？商业场？所 车位【。。／100m》2建筑面《积 0.【5， 《8.0？0 建议【值 】。6 ？。 一类《体，育馆 《 车位／》100？座 6—.00？ 15.0】0 ： 建议值 ！。 7 ！二类体育馆 】 车位／100【座 4—.0：0 20.0！0 建议值】 ，。。 8 ！ 影剧《院 》车位／100座 】。。 ： ，5.00 》。 ： ，。1，5.00 ！ —9 《 展览馆 【 车位／100【。m2建筑面积 】 0.70 【 ， 1.5》0 《 】10 ？ 医院 】。 车位／100【。m2建筑面积 】 1？。.00 《 2.50【 ！ 11 【 游：览场所 》。 车位／1公【顷占地面积 — 7.00 】 10.00】 】 11 】 机场、火车—站 车—位／高峰日千—旅客 》。 10.《00 4.0！0， ， ： 1！2 ？ ， 一类住宅 【 车位《／，100m2建筑面】积 0.75！ ？ 【 13 ！ 二类住宅— ： 车位／1—00m2建筑—面积 《 ， 0.50 ！2，。.0：0 — 》。 14 【综，合商住？楼， 车位／10！0m2建《筑面积？ 1.00 ！ ： 2.5《0 ！ ？。注1.本表机动车】位以小型汽》车为标准当量—；     2.】第一类旅馆指涉外旅！馆第二类旅》。馆指接待国内旅客】的旅馆；     ！3. 座《位数超过4000座！的体育馆和座位数】超过1500—0座：。的体育场为一类体育！场，。(馆)？其他为二类体育【场，。(馆)？体育场停车车位【数可以适当低—。于体育馆停车车位】数；  《。   4《.一类住宅指低层】住宅二类住宅除【低层以？外的其？他普通？住宅 ？ 》 ， 表？5，1    》 ，各类建设项目绿【地率指标表 【 ？ ？ ？项目：类别 ？ 绿地率（%）！ ， ？备注 — 旧城》区内区 新城！区 】商品：住宅 25】 ： 35 】 — 经济适用房—、廉租房 】25 》 30 》 ： 》 ：宾馆、饭店等 ！ 40 — 45 《 ！ 金融、商务办【公 ： ： 30 35！ ： 文—化、娱？乐 ？ 35 — 40 —。。 ：包括部分《用，于内部交通、集【散的硬质《地面用地《 ， —商业 30 ！ 3《5 》 其他公共设】施 ？ ：3，0， 35 】 ， ？表52    【 各级集中》绿，地设置规定一—览表 ？ ： 居！住区级别 — 名 称 — 要 》求 最小规】模 ：（m2） 最！大服务半径 —(m) 【 ： ，居，住区 居【住区公园 】布局应有《明确的功能》划分 1【0000 8！00：-1000 — 《 居住小区—。 小》游园： 园》内有一定《功能划？分 ？ 400》。0 40【0-500 【 》居住组团《 组团绿地】 《灵，。活，布局 》 4：00 》 表5！－3      院！落式组团绿地设置规！。定表 ？ 】 ：封闭型绿地 【 ， 开敞？型绿地 【 南侧多层楼】 ： 南侧高》层，楼 ： ？南侧多层楼 】 南侧高层楼— ： ： ， L≥《1.5L《2， ？ L≥1.5—。L2 —L≥1.5L2 ！ ， ，L，≥，1，.5L2 》 ？ L《。≥30m《 ， L≥5【0m L≥！30m？。 L—≥，50：m ？ S1】≥800m2 【 ？ S1≥1800m！2 S1≥！500？m2 【S1≥12》00m2《 】。S2：≥，1，00：0m：2 》 S2≥20—0，0m2 《 S》2≥600m2 ！ S2≥14】00m2 【 ， ， 注①《L南：。北两楼正《面间距（m》），；  ？   ②L2当【地住宅的标准日照】间，距（m）；   】 ， ③：S1北侧为多层【楼的组？。团绿地面积（m2】）；   》。  ：④S2北侧为高层楼！的组团绿地面—积（m2） — ， 《。。 表61 】 多层、低层居【住建筑间距最小距】离控制表 】 》 建筑】大面对 大面 【 建筑山墙对大！面 《 建筑山墙》。对山墙？ 点式建筑】对建筑大面 ！ 主《城区︵？包，括老城区《︶内 ？ 南《北朝向 《。 L≥》S，H ？ 山墙在南—侧 ≥9m ！ ： 多层对多层 【 ≥6m— 点式住宅在！。南侧 》 ，L≥SH《 山墙！在北侧 ≥6！m ？ ： ？东西和其《他朝向 L】≥0.9HH 】 山墙在》东侧或西侧 【 ， ，≥7：m 》低层对？低层 《 ≥4m —。 点式》住宅在东或西—侧 L≥【0.：8HH — 《主城区︵包括老城】区︶外 南北！朝向 》 ，L≥SH 】山墙在南侧》。 ≥9m 】 多层对多【层 《 ≥6m 》 ？点式住宅在南侧 】 ，。。 L≥S》H，。 《 ， 山墙在》北侧 —≥6m 【 东《西，和其：他朝向 L≥！0.95HH ！ 山墙在东》侧或西侧 — ≥7m 【 低？层对低层 】≥4m 《 点《式住宅在东或西侧】 L≥—。0.85HH ！ 注1．L【为建筑？间距；H《为建筑高度；SH】为南侧建筑高度；H！H为较高建筑高度 ！    2．—山墙宽度不》。得大于14》。m;    — ，3．：点式建？筑含长？度不：超过20m的条式】建筑 表71 【   建筑退—让规划？道，路最小距离表 ！ ： 道【路红线宽D（m）】。 建筑退让距！离(m) 【 中》高，层、高层建筑主体 ！。 ， 多层、低—层建筑和高层建筑】裙，房 【 快速路 【 18 《 1《5 — D≥40 】 1？2 《。 10 》。 《。 ，30≤D＜40 ！ 10 8！ 《 25》≤D＜30 — 5《 ，。 ， D＜25！ 3 【 表】72   》 建？筑，退让无规划》。道路 红线》控制的道路》边缘：最小距离《表，（m：）， — ： 建筑》与道路关系 【 小区路 — ？组团路、宅间小路 ！ 《 建筑物面—向道路？ ， 无出入口 ！ 3.0 — 2.》。0 《 有出入口 ！ 5.0 【 2.》5 《 建筑物【山墙面向道路 】 2？.0 1.5！ ？ 》表73建《筑退让无《规划道路用地边界最！小距离表 】 — 建筑退让建设项】目用地边界分—类 ： 退让距离(】m) （《地界另一侧建筑情】况） ？ ？ 低层、多层】。 ： ：中，、高：层， 大】面 》山墙 》。 大：面 山墙【 》 建筑物位于用】地边界南《侧 多层和】低层 北向】为居住 》 大面《 ， 0.5L（】＞6m）《 》 山墙 【 6 —3 ？ ：6 《 3 — 北向为—中小学、幼》儿园、医院》、养老？院等 —大面 《 0.7》L（＞6m》） ： 0.5L【（，＞6m） — 山墙 】 9 6！ 9 】 6 — 北向为其他性！质的：建筑 大面】 0.4L】。（＞3m）》 ？ 3 0.4！L（：＞3m） 3！ 》 山墙 — 5 《 3《 5 】 3 ！中高层、《高层建筑 北！向为居住 大！面 》L-9（＞1—3m） 《 0.5L 】 ？ 山墙 】 0.？4L（＞1》0m） 【10： 《0.4L（＞10m！） 》10 — ， 北向为中小【。学、幼？儿园、医院、—养老院等 —。 ：大面 —L， L-9【 山墙！ 0.5L】。（＞13m） 【 13 ！0.：5L：（＞10m） ！ 10 ！ 北向？为其他性质的建筑 ！ 大面》 ？ 0.8《L-9（＞13m）！ — 山墙 10！ 9》 10— 7 【。 建筑物位！。于用地？边界北侧 【 多层和低层 】 大面 》 0.5L【（＞：6m） 】 ：。山墙 ？ ， 3 《。 ： 中高层、】高层建筑 】。大，。面 1—3 ： ， ， 10 — 13 7】 — 山墙 9 ！。 —建筑物位于用地边界！东或西？侧 多—层和低层 另！一侧为居住 】 大面 —。。 0.5L（＞【6m） 《 —。。山墙 6 ！ ：3 ：。 6 3！ 《 ， 另一侧为中【小学幼儿园、—医院、养老院—。等 ？ 大面 【 0：.7L（＞》6，m） —0，.5L？（＞6m） 】 山》墙， 9 ！6 《 9 》 6： 》 另一侧为其他】性质的建筑 【 大？面 0—.4L？（＞3m）》 ， ： 3 0.4！L（＞3《m） 3 】 山【墙 《 5 3 ！ 5 3 ！ ： 中高—层、高层建筑— 另一—。侧为居住《 《大面 L-9！。 ？ 0.？5L：（＞13《m） 【 ：山墙 0【.4L（＞》10m） — 10 】0.4？L（＞10m） ！ 7？ 另一！侧为中小学幼—儿园、医院、养老】院等 —大面 0.8！L 》0.5L — 山墙【 ？ 0.5L（＞1】3m） 13！ 0.—5L（＞10m）】 ？ 10 】 另一侧为其他】性质：的，建筑 ？ 大面 【 ：0.8？。L-：9 0—.4L（《＞13m） 【 山墙【 ？。 10 》 9 — 10 7 ！ ！ 【。 】 《 《 】 ？ ？。 《 ？ 说明】① L为需退让建筑！物的高度；    ！ ② 高层建筑的】大面为面宽≥—25m的《立面；    【 ③ 高层建筑的山！墙为：面，宽＜25m》的立面；  —   ④ 》表中地界另一侧若无！建筑假定为》低层或多层建筑 】 表74    】 建筑？退让：立交桥？和道路？交叉口最小距离【表 ！ 》 建筑退让距【。离(m) 【 中高—层、高层建》筑主体 《 多层、低层】建筑和？高层建筑裙房— ！ 旧城区内 】 新城《区 旧城区】内 新城区】 【立交桥外侧投—影 25 】 —主干道的 平面【交叉口 【2，0 ？ 3？0 《 15 20！。 《 表75   ！       【。  建筑退让同侧河！堤，。外侧最？小，距离表 》 —。 河《流名 建【筑退：让距：离s(m) ！备注 》。。。。 旧城—区 新—城区 《 盘—龙河 30 ！ ， 7？0 ？ 【 ：普厅河 【15 《。 30 ！ 》 畴阳河 》 15 ！30 【 《 其他《一般河流 【 ，8 ！ 表76 【  ：      建筑！退让架空《电力线路最小距离】表 《 【 线路？电压等级（kV）】。 ？ 退：最，近架空电力》边导线？（，m） 退规】划高压线走廊中心线！（m） 【 ≤10 】 2？ ？ 5 ！35 —3 ？ 10 【 《66、11》0 ？ 4 》 12 》 ： 2》20 5【 20 【 ？。 330 【 6《 22 ！ 500 ！ 10 3！7 】    《     —      —   ？         ！   附图2—  景观河》道和河流沿岸—建筑高度《。控制图？解（H≤S》） ？   ？  ：。 ，         ！  ：。  ：    《 ， 附录计算原则【    《 一、地下室、坡】屋顶层、跃层建筑面！。积，计算原则《     地下【室不计入建筑面积】；坡屋顶《层净高1《.2m～《。2.1m的以1【/2面积《计入建筑面》积超过2.1m全】部计入建筑面积；】跃层面积计入建筑面！。积；：半地：下，室在室？。外地面以上部份【的高度不超过—1m的？。不计算超过1m【的按下式计算建筑】面积    —     A’＝K！ · A 》    式中A’地！下室折算建筑面积】K，半地下室地面—以上高度《与其层高之》比A半地下室建筑面！积  ？   二《。、居住建筑斜交间距！控制原则    】 1：．当两？幢建筑的夹角—≤30°《时其最？窄，处间：距按平行《布置的居住建筑控制！；   《  ：2．当两《幢建筑的夹角>30！°且≤？60°时《。其最窄处间距—不，小于南侧(或—较高)建筑高度的】0.8倍；》     》3．当两幢建筑【的夹角大于》60°？时，其最窄？处间距按《。垂直布置的居住建筑！控制     【三，、多层住《宅与：高层建筑的》间距：控制计算原则 【    南》北朝向？居住建筑其南—侧为点？式高层建筑》间距不小于》公式D＝《24＋1/》4(H－24—)计算值；东西【朝，。向居住建筑其西、】东侧为高层建—筑间：距不小于《公，式D：＝13＋1/4【(H－24》。。)，的计算值[式中D】为间距(m)、H】为建筑？。的高度(m)—]，