玉溪市公《共租赁住房管—理，。实施办？法，（暂：行） ？第一章　总》则 　　第一—条　为解决城镇【中等偏？下收：入家庭住房困难【规范和加强公共【租赁住房《的，建设和管理根—。据住房和城乡—建设部令第11号】。。公共租赁《住房管理办》法和云南省公共租赁！。住，房管理实《。施，办法：（云政发〔2012！〕，14号）等》。规定结？合，我市实？际制定本《实施办？法 ：　　第二《条　玉溪《市行政区域内公共】租赁住房的规划建设！、租赁、管理及其】相关活动《适，用本实施办法— 　　第三条—　本实施办法所【。称公共？租赁住？房（两？房并轨后廉租—房、公租房统—称为公共《租赁住？。。房）是指政府提供财！政投入和政》策支持限定》套型建筑《面积标？准，按照：合理标准组织—。。建设：或者通过长期—租赁等？方式筹集依》据当地政府》规定的供应》标准面向符合—规定条件的群—体，供应的保障性—。住房 　　第四条】　市住？房和城？乡建：设行政主管》部门负责全市公共】租，赁住房？的监督管理工作【 　　各县人—。民政府负《责做：好本县？范围内公共租赁住】房的建设管理工作县！住房和？城乡建设行》政主管部门负—责，对申请人《员进行最终》的资格审核》和公示各街》道办事？处或乡（镇）政府负！责 　　公共租【赁住房申请的受理】、，。公示和初审工作【并，做好投？。诉，举报：的，核查：工作 　　红塔区】人民政？府，负责做？好中心？城区公共《租，赁住：房，的建：设管理工作区住【房和城乡建设—行政主？管，部门负责《对申请人员》进行最终的资—格审：核和公示各街道【办事处或乡（镇）】政府负责公共租赁】住房申请的》。受理、？公示：和初审工作并—做好投诉举报的核】查工作 　　国家级！。、，省，级园区管委会—负责园区内产业【工，人的公共租赁住【房房源？。筹，集，申，请人的？资，格审查、准入、轮】候、退出《。管理等工《作 　　市（县【区）发展改革—、人力资源和—社会保障、监察、】国土资源《、规划、财政、民】政、税务《、国资？、金融？、住：房公：积金管理中心等有】。关部门按照各—自职责负责》公共：租，赁住房的相关管理工！作，。 　　第五条　各】县，区人民政《府，、国家级、》省级园区管》。委会可根据》实际情况成》立公共租赁住—房建设管理机构【或者委托运营—管理：单位具体实施公【共租赁住房的建设、！配租：和出：售管：理并接受市住房【和城：乡建：设行政？主管部门的指导【和监督 《。　，。　第二章《　规划和建》。。设 　　第六条　公！共租赁？。住房建设规》划和年度住》房，建设计划由》市住：房和城乡建设行政主！管部门会同市发展】改革、财政、国土】资源、规划等部门】结合我市经济—社会发展状》况、城乡总体—规划、土地》利用：总体规划、产业【政策、？。人口政策以及公共】租，赁住房的需求等情】况进行编制报市人】民政府批准》后实施 《　　第七条　公共租！赁，住房的？项目规划《应科学统筹》、合理布局、配套建！设充分考《虑中等偏下收—入住房困难家庭【对交：通、：就，医、就学《。等配套设施的需【。求合理安排区位【布局新建《公共租？赁住房应当》满，足基本的居住需求并！符合节？能环保和安全—卫生标准等要求【确保工程质量 【　　：第八条　公共租赁住！房，建设用地应当在【土地供应《计，。。划中：优先安？排由政府指定机构】建设的公《共租：赁住房建设用地实】行协议？出让或划拨方式供应！ 　　第九条　【公共租？赁住房？可，采取：政府投？资建设？、政企共建、企业】自建等？方式建设《要充分发《。挥市：场机制作用积极引导！和吸纳各类社会【资金通过BOT【、BT、融资代【建、工程垫资总承】包等方式参与公【共租赁住房》建设 　　》。政府投资建设的【。。公共租？赁住房由政府成【立公共？租，赁住房？建设：管理机构建》设，和，经营：。管理：政企共建、企—业自建的公》共租赁住房按照约】定的产权比》例进：行经营？。管理在商品住—。房中配建的公共租】赁住房？按合同约定产—权，进行经营管理 【　　第十《条，　公共租赁住房的】房源筹集《方式 　　（一【）政府直接》投资：。组织建设； 　　】（二）由市》、县区人民政府指定！的国有企业投资【。建，设； 　　（三）由！其他企业和机构投】资，建设； 　　—（四）在普通商【品房开发《。项目：中按5%的比例配】建公共租赁住房； ！　　：（五）政府或—企业收购的符—合公共？。租赁住房使》用标准的《住房； 　　（【六）其它渠道筹集的！公共租赁住》房 　　第十一【条　新？建公共？租赁住房应当—坚持小型、》适用、满《足基本住房需求的原！则应为成套住—房或集体宿舍—成套：住房户型以》40平方米》左右：小户型为主小高层、！高层建筑单套建【筑面：积控制在70—平方米以内 —　　第十二条　公共！租赁住房的建—设单位应当自—工，程竣：工验收备案之日起】20：。日内将竣工项目的】房源基本情况报市住！房和城乡建设行政主！管部门？备，案 ：　　第十三条　房】屋权属登记》部门办理《房屋所有权》证时应当注》明“公共租》赁，住房：”和产权《比例 　《　政企共建、—企业投资建》设的公？共租赁住房项目【转让公？共租赁住房产权【时应依法办理—相关手续转让后【不得改变原土地和房！屋的性质、用途以】及配套设施的规划】用途： 　　第十四条　】公共租赁住房—建，设资金来源》包括 　《　（一）《中央、省专》。项建设补助资—金市、？县，区专项？建设配套资金；【 　　（二）市【、县区每《年，土地出让总收入【中，提取5%《用于保障性安—居，工程：建设的资《金； 　　（—三）每年《按规定提取》风险准备金和—。按规：定，列支管理《费用后？的住房公《积金增值净》收益全部用于—保障性安居工程【建设； 《。　，　（四）市、—县区每年房地—产开发税《收中提取10%【用于保？障性安居《。。工程建设的资—金；： 　　（《。五）金融机构贷【款和公？积，金，贷款； 　》　，（六）社《。会捐赠用于公共租】赁住房筹集的资金】； 　　（》七）按“先租后【售”的方《式出售公共租赁住房！的资金全部用于公】共租赁住房建设； ！　，。　（八）其它来【源 　　第十五【条　中央、省专【。项建设补助资金市】、县区专项建设配套！资金实行专户管【理专项核《算， 　：　第十六《条　公共《租赁住房建设涉及的！行政事业性收费【、政府性基金及【住，房建设相关税—收等按现行国家、省！、市：关于保障《性，住房建设的》相关优惠政策执行 ！　　第三章　准入管！理 ：　　第十七条　（】一，）具有本地户—籍的人？员或非？本地户籍的》。外来务工人员、大】中专院校毕业—生在本地有》稳定工作的无住【房或人？均住房建筑面积【低于30平》方，米的中？等，偏下收入家庭或单身！人士：符合申请公》共租赁？住房收入条件的可】以申请公共租赁【住房 　　（二）公！共租赁？住房：的申请人应当年满】18周岁且具备【完全民事行为能【力 　　第十八条　！申，请公共租赁住房【的收入条件原则【上以本地区上一【年度的在岗职工平均！工资收入为标准两】人，以，上（含两人）家庭】月收入不高于—家庭实？际人数乘以本—地区上？一年：。度在岗职工月平【均工资单身人士月】收入不高《。。于本地区上一年度在！岗职工月平均—工资 　　第—十九条　《公共租赁住房的申】。请以家庭《或单身人士为—。。基本申请单位 【　　家？。庭申请的实行家【庭成员全《名制由家庭确定1名！符合申请条》件的家庭成员作为申！请人提出申》请申请？人的：。配，偶必须共同申—请申：请人及其配偶的【父母、成《年子女、《单身兄弟姐妹以及其！他具有抚养》或赡养关《系的家庭《成员具有本市—户籍的也可共同【申请申请人和共同申！请人只限承》租，1套公？共租赁住房 　　单！身人士申请的本人为！申请人？未婚人员《。、不带子女的离【婚或丧偶人员、独自！进城务工或外地独自！在公共租赁住—房申请所在地—工作的人员可以作】。为，个人申请 　　第】二十条　公共租赁】住房的申请人—可以向户口所在地】或工作所在地的街道！办事处或《。乡（：镇，）政府申请》公共租赁住房 　　！第二十一条　—有下列情《形之一的不得—申请：公共租赁住房— 　：　（一）申请人【和共同申请人在申】请之日前1年内在】公共：租赁住房申请所在地！有购买、转让—住房行为或记录且房！屋人均面积超过【30平方米的； 　！　（二）《已享受廉租住房【实物：。配租（含廉租住房】补贴）、公共—租赁住房政策的 】　　第？二十二条　》申请公共租》。赁住房时申请人及共！同申请人应提供以下！。材，料， 　　（一）玉溪】市城镇？保障性住《房申请书； 　【　（二）身》。份证和户口簿—（户籍？证明）？复印件； 　　（】三）收入证明； 　！　（：四）住房情况证明；！ 　　（五）其它】相，关材料 　　—。。以上材料属证明的提！交原件？属证件、证书或合同！。的提交复印件并【同时：提供原件核对申请】人，。应当对提交材料【的真实性、有—效性负？责如实申报家庭住】房、收入等状况声】明同意接受审核【部，门，调查：核实其家庭》住房、收入等情况审！核部门？对申请？人，的申报材料进行审查！时相关管理部门【及单位应当提供便利！ 　　第二十三【条　有工作单—位的申请《人申请公共租—赁住房时《需由用？人单位统一收集申】请材料后向所在地的！。街道办事处或乡【（，镇）政府申请用人】单位应当对申—请，人提供的材料真实性！负责并协《助管理 　　第二十！四条　公共租赁住房！的申请和受理—、初审和预公示、审！。。核和公示按》以下程序进行 　】　（一）申请和【受理申请人向户口】所，。在地或者工作—所在地的街》道，。办事处？或乡（镇）政府提】出申请申《报，材料符合规定的【街道办事《处或乡？（镇：）政府应当》受理并向申请人出】具书面凭证；申【报材料不符合规定的！应当一次性书面告知！申请：人需要补充的—材料 ？。　　（二）初审和预！公示街道《办事：处或：乡（镇）政府应【当自受理之日起15！个工作日内对申【请，人的家庭人》口、户籍、收入、】住房等情况》进行：调查核实对符合【规定：条件的在《7个工作日内—。完成初审并》在街道办事处辖【区或单位内进行【公示公示期不得少】于7个工作日—公示期内有》异议的由街道—办事处或《乡（镇）《政，府调查？核实并将调》查结果书面告知申】请人无异《议，的公示期满街道【。办事处或乡（镇【），政府将申请材料及公！示情况及时上报县】区住房和城》乡建设行政主管部】门 　　（三）【审核和公示县区住房！和，城乡建设行》政主管部门应当【。会同民政、公安【、税务、人力—资源：和社会？保障、住房公积金】等部门对初审通【过的申请人进行审】核、公示公示—期不：得少：于15个工作日审】核不符合条件—的审核单位应书面】告知申？请人并说明理由【公示期？满无异议的》审核单位将审核【结果（名《册）报？市住房和《城乡建设行政主【管部门备案》 　　？申请人经公示—无异：议的进入申请人轮候！库并采取公开抽签或！摇号方式确定轮候登！记号 　　第二十】五条　公共》租赁住房申请人在轮！候期间家庭人口、】户籍、收《入、住房等情—况发生变化》的，应主：动向原提交申请的街！道办事处或乡（【镇）政？府，提出变更登记并按】规定程序重》新审：核申请？。人情：况，变化且不《再符合公《共租赁住《房，申请条件《的由街道办》。事，处或乡（镇）政府上！报县区住房和—城乡建设行政—主管部门 　　【第四章　配租管理 ！　　第二十六—条　公共《租赁住房建设—管理机构或运营管】理单位应当及时公】布配租房《源的户型、数—量，、地：点、申？请时间段等相关【信息 　　第—。二十七？条　经审核确定参与！选房的申请人采用抽！。签或：摇号：方式确定选房—顺序抽签或摇号【过程由公证》部门全程《。公证申请人根据选】择的地？点和户型面积进行】选房选定住》房后在规《定时：间内签定选》房确认？书 　　第二十八条！　签定？选房确认《书的申请《人在收到公共租赁】住房建设《管理机构或》运营管理机构—发出入住通知—后30日内到指定地！点签：。订公共租赁住房【租赁合同《未按期签《订合：同，的，视为自动放弃本次】配租作？废一年内《。不得：再，次申请 　　由单位！统一申请的由—。申请人、《用人单位与》。公共租赁住房建【设管理机构或运营管！理单位签订公共【租赁住房《租赁合同明确出【租人与承租人—、用人单位的权利】和义务 《　，　公共租赁住—房建设管理机构【或运营管理单—。位应当在公共租【赁住房？租赁合？同签订？后20？个工作日内向市住】房和城乡建设—行政主管《部门备？案 　？　第：二十九条　申请人】持公共租赁住房建】。设管理？机构或运《营管：理单位？。。开具的入住》通知：单在：规定时？限内：办理交房手续 【　　第三十条　【政企共？建、企业自建—。的公：共租赁住房对—本企业申请公共租】。赁住房的《职工企业应参照【本办法的规定—制定：准入条件和配—租方案经职工—代表大会讨论通过报！当地住房和城—乡建设行《政主管部门批—准后进行配》租并在公共》租赁住房租赁合同】签订后20》个工作日内》。向市住房和城乡建】设行：政主管部门备—案 　　第》三十一条　》市、县区人》民，政府引进的特殊专业！。人才和在玉溪—。工作：的全国和省部级【劳模：。、全国英模》。、残疾人、孤儿、】老年人家庭（—年满60周》岁）、获得县级【以上见义勇为表彰、！荣立二等功以上【的复转军《人，按属地申请公共租赁！住房符合条件的可】以优先配租》 　　第三十二条】　申请人有下列【情形之一的视同放】弃，本次申请资格其轮】候登记号作》废，1年内不得再次申请！公共租赁住房 　　！（一：）未在规《定的时间、地点参】加选房的； —　　（二）参加【选，。房但拒绝选》定住房的； —　　（三）已选房】但，未在规定时》间内签订租赁合同的！； 　　（》。四）签订租赁合同后！放弃租房的； 　　！（五）？其他放弃申请资格的！情况 　　》第五：章　租赁《管理 　　》第三十三条　公【共租赁住房》的，租赁期？限最长为5年需【要续租的承租人在】合同期限《届满：前，3，个月内应当及—时向原申请的街【道办事？处或乡（镇）政【府报告并提交户籍】、家庭人口、住房、！收入等续租申请申】报资料街道办—事处或乡（镇）政】府应当在《7，个工作日内会同【。相关部门对申报资】料，进行核查作出准予】续租：或不予续租的决定】 　：　未：按规定提《出续租申请或不【符合续租条件的租】赁期满应当腾退公共！租，赁，住房；拒不腾—退的公共租赁住【房的：产权单位、公—共，租赁住房建》设管理机构或运营管！理机构可《以向：人民法院提起诉【讼要求承租人—腾，退，公共租？赁，住房 　　第三十】四条　？街道办事处或乡（镇！）政府应《对已经享受公共租赁！住房政策的》承租：人所：申报的户籍、人口】、收入、住房—、工作等变动—情况进行年审情况发！生变化不再符合公共！租赁住房保障—条件时街道办事处或！乡（镇）政府应当及！时通知运《营管理机构》办理退出手续 【　　第？。三十五条《　，公共租？赁住房的租》金标准原则上不【得高于同地》段同档次住》房市场租《金的：。70%租金实—行动态调整每年向】。社会公布一》次由市？、县区发展改革行】政主管部《门会：同住房和城乡—建设行？政主管部门》按照管？。辖范围研《究核定并同时—。将核定结果上报【市发展？改革行政主管部【门，和市住房和城—乡建设？。行，政主管部《门，备案 　　第—三十六条　公共租】赁住：房只能用于承租人自！住不得出借、—转租、调换、闲【置以及作为经—营性用房承》租人违反规定使用公！共，租赁住房的应当责】令，退出承租人》购，买、受赠、继承或租！赁其他？住，房的且住房面积超过！30平方《。米，的应当退出公共租】赁住房 　　第三十！七条　承租人应【合理使用房屋及其】附属：设施不得损毁—。、破坏、《擅自装？修和改变房屋结构】、用途和配套设施因！使，用不：当或：人为原因造成—房屋及其附属设施损！坏的承租人应—负责修复或赔偿【 　　第三十八条】　公共租赁住房【运营管理《机构应当缴》存房屋专项》维，修资金缴存标—准参照建设部和【财政部住宅专—项维：修资：金管：。理办法的规定—确定房？。屋专项维修资金【专项用于公共租赁住！房及其配《。套施设保《修，期后的大修》、，更新和改造确—保公：共租赁住房的正常】使用 　　第三十九！条　承？租人应当按时交纳】公共租？赁住房？租金和房《屋，使用过程中发—生的水？、电、气、通—讯、电？视、物业《服务等费用 —　，　第四十《条　公共租赁住房小！区物业管理由公共】租，。赁住房建设管理机】构或运？营管理机构确定专】业，物业服务《公司承担；物业【服务费由县》发展改革行政—主管部？门会同县住房—和，城乡建？设行政主管部门及】相关：部门：研究核定并同时【将核定结《果上报市发展改【革行政主管部门和市！住房和城乡建设行政！主管部门中心城区】、国家级、省级园】。区的物业服务费由市！发展改革《行政主管《部门会同《市住房和城乡建设】行政主管部门核定 ！　　第四十一条　公！共，租赁住房建设管【。理机构或运营—管理机构《可以对承租》人，的租：住资格进《行抽查复核》承租人应予以配合】经抽查不符合条件】的报街道办事处或】乡（镇）政府核查情！况属：实的：由各县区《住，房和城？乡建设行《。政，主管部门取消租住资！格 ：　　：在监督检查中公共租！赁住：房建设管理机构或】运营管理单位应【。由2：名以上工作人—员持工作证明—在承租？人在场的《情况下？进入：公共：租赁住房检查使用】情况 　　第—六章　退出》管理： 　　？第四十？。二条　承租人在合同！。。期满未进行续租【或，者不符合续租条件的！应当：腾退公共租》赁住房确《有特殊困难的可给予！。3个月过渡期限逾】期不腾退或者拒不】腾退的？公共租赁《住房：的产权？单位、公《共租赁住《房建：设管：理，机构或运《营管理机构》依法申请人民法院】。强制：执行 ？　　第 　　—四十三条　承租人有！下列行为之一的解】除租赁合同收回公】共租赁住房》其，行为：记入信用档案且申请！人含：共，同申请人5年—。内不得申请公共租赁！住，房 ：　　（一《）提供虚《假证明材料》取得公共《租赁住房的； 　】　（二？）将公？共租：赁住房转租、出【借的； 　　（三）！。改变公共租赁住房】结构或使用性质的】； 　　（》四）无正当》理由连续空置公共】租，赁住房6个月以【上的； 　　（五）！拖欠公共租赁住房】租金累计6》个，月，以上：的； 　　（六【。）在公共租》。赁，住房中从事违法活】动的；？ 　：。　（七）违反租赁合！。。同约定？的其他行为》 　　？第四十四条　在公共！租赁住？房租赁期限内—。承租人收入水平超】过申请公共》租赁：住房收入《标准应？退出所承租的公【共租：赁住房 《　　第？。四十五？条　承租人租—住公共？租赁：住房1？年以上、具备一【定支付能力且在承】租期间按时足额交】纳租金？。的可选择申请购买】所租住的公》共租赁住房 　【　已购买公共租【赁住房的不得再次】申请租赁或》购买公共租》赁住房承租》人共同申请》的家庭？。成员（指《年龄未满18周岁的！。）不：得再次享受住房【保障政策《 　　第四十—六条：　公共？租赁住房出售价格】实行政？。府指：导价不以盈利为【目的综？合考虑公共租赁【住房住户承受能【。力、城镇基准地价】、开发建设》成，。本等因素确》定，价格具？体出售价格由市【、县区发展》改革部门会》同住房和城乡建【设，、财政等部门按【照管辖范围研究确定！定期调整并在当年第！一季度向社会公布 ！　　第四十七条　】公共租赁住房出【售的：。房源实行分级—审批 ？　，　（一）房》源销售比例不超过该！项目：住宅建筑面》积20%的》由当地人《民政府审批销售并报！市住房和城》乡建设局审核经市】人民政府批准后【报省住房《城乡建设厅备案【； 　　（二）房】源销售比例超过该】项目住宅《建筑面？积的20%以上但】不超过40%的由当！地人民政府按程序报！市住房和城乡建设】。局审查由《市，。住房和城《。乡建：设局会同市发展改革！、市财政、》市国土等《部门联合评审通【过后经市《人民政府核》准报省？住房和城乡》。建设厅？审批经省住房—和城乡建设厅审批】后方：可销售 　》。　第四十八条　公共！租赁住房《的销：售按：申，。请和受？理、审核《和公示？。的程序进行 —　　（一《。），申请和受理承租人】向，。公共租赁《住房：。建设管理机构或运营！管理单？。。位提：出购房申《请申报？材料符合《规定的应当受理并向！承，租，人出具书面凭—证；申？。报材料不《符合规定的应当【一次性书面告知【承租：人需要补充的材料 ！　，　（二）审》核，。和公示公共租—赁住房建设管理【。机构或？运营管理《单，位应：当自受理之日—起15？。个工作日《。内对承租人》的家庭？人口：。、户籍、收入—、住房、拟购房【屋信息、租金和物】业管理费《缴交：等情况进行调查核实！对调查核实符合规定！条，件的在7个工作日内！完成审核并在—公，共租赁？住房区域或单位内】进行公示《。公示期不《得少于7个工作日】公示期？内有异议《的由公？共，租，赁住房建设管理机构！或运：营管理单位调—查核实并将》结果书面告知承【租人公示期满—无异议的将审核结】。果（名册）报市住房！和城乡？建设行政主》管部：门备案？ 　　经《公示无异议的—承租人在30—日内到公共租赁住】房建设管理机构【或运营管理单位指】定地点办理购房相关！手续 ？　　第四十九条【。　按“先租后售”方！式购买的公共租赁】住房按照经济适用住！。房政策进行管理购买！后5：年内：不得直接上市交易、！出租、转让、捐赠但！可由直系亲属继承】购房人因《特殊原因确需转让】的只能出售给—符合公共租赁住房】购买条件的承租【人，或由政？府优：先回购所购买的公共！租赁住房满5年【后可上市交易并【按上市时同地段【普通商品住》房，与公共租赁》住房差价的70%】向，政府缴纳《收益价款购买—期限从保《障对：象办理房屋所有权】证，之日：起计算 　　第【五十条　集中—在国家级、省级园】区建设的公共—租赁住房可由国家】级、省级园区管委】会向辖区内的—企业进行《出售国家级、—省级园？区管委会向企业出】售公共租赁》。住房以及企业向园】区，内的职工出售—公共租赁住》房的应当严格—执行本实《施办法 　　第五十！一条　？购，买公：共租赁住房可一次】性付款或《分，。期付款一次性付【款后：不再支付《租金；分期付—款时经折算未—付款面积按照—规定交？。。纳租：金分期付款的—时间不得《。。超过：两，年， 　：　第七章　监督管理！ 　　第五十二【条　：公共租？。赁住房租金收入主要！用于偿还公》共租赁住《房贷：款本息及公共租赁】住房的维护》管理等监《。察，、审计、财政—、住房和城乡建【设行政主管部门应当！加强：对公：共租赁住房配套【设，施租售收入使用情况！的监督检查 —　　第五十三条【。　市、？县区住房和城乡建】设行：政主管？部门应当建立健全公！。。。共租赁住房》档案和个《人住房保《障诚信档案完善【纸质档？案和：电子档案《。的收：集、管理《、保管、利》用等工作《确保档案数》据，的完整、《准确并根据申请【家庭：享，。受住房保障变动情】况及时？变，。。更住房档案》实现：公共租赁住房—档，案的动？。态管：理 　　第五十【四条　市、》县区住房《和城乡建设》行政主管部门应【当建：。立公共租赁住—房管理信息系统和信！息发布制度保证【公共租赁住房管【理工作的公开、透】明与高效 》　，　第：五十五条　》县，区住房？和城乡建设》。行政主管部门应当】。将，公共租赁住房—管理情况《进行汇？总定期？报市：。住房和城乡》建设：行政主管部门—备案：并，建立公共租赁住【房统计报表制度定期！向，市住房和城乡—建设行政主管部【门上报统《计数：据 　　第》。五，十六条　县区—住房：和城乡建设》行政主管部门负责对！当地：的公共租赁住房【进行管理、》检查和监督具体履】行以下职责 　　】。（一）对《公共租赁住房管【理工作进《行巡视和监督检【查，； 　？　（二）对承租人入！住、退出等进行【监督检查；》 　　（《三）对公共》租，赁住房使用情—况进行监《督检查并《及时将？情况录？入档案； 》　　（四）对—。承租人的户籍、家】庭人口？、收入、住房等变动！。。情况：进行核查 　　第】五十七条《。　任何？。单位和个《人有权对违反本实】施办：法的行为进行—举报接受举报的单位！应当依法进》行调查、《核实和处理》并及时？将处理结果》反馈举报《人 　　第八章　法！律责任 　》　第五十八》条　申请《人对有关部》。门的审核《结论、分配结果以及！其他具？体行政行为不服的可！依，法申请行政复议【或，者，提起行政诉讼 【　　第？五十九条　对隐【瞒或伪造住房和收入！等情况骗《租式骗购《式骗购公共租赁【住房：或出具虚《。假证：明材料的《单位和个人由有【关部门依《法追究责任 　【　第六十条　有关行！政管理部门、公共租！赁住：房建设管《理机构？或运营？管理机？构的工作《人员在公共》租赁住房建设—、分配、使用和【管理等过程中出现违！规，行为的给予相应的处！。分；：。。给当事人《造，成，经济损失的依—法赔偿；构成—犯罪的依法移送司】。法机关处理 　【　第九章　附则【 ，　　第六十》一，。条　本？。实，施办法？。中所称“有稳定工作！”是：指以下情形 　　】（一）与用人单位】签订1？年以上劳动合同的人！员，,且：购买过保险并—在有效期内》； 　　（二—）持：有当地？营业执照和地税【部门：税务登记《证的：个体工？商户； 　　—（三：）由街？道办事处《或乡（镇《）政府出具的—就业和收入》证明：符合本实施办法规定！的收入？标准的灵活》就业人员《； 　　（四）退休！的人员； 　　（五！）国家机关》。、事业？单位在编工作人【员 ：　　本实施办—法中所称“住房困】难家：庭”是指在》本市人均《住，房建筑面积》低，于30平《方米的家庭具体【计算方法为人均【住房建筑面积等于住！房建筑面积除—。以家庭户籍人口【数 　　《公，共租赁住房申请【人的住房《建筑面积按房屋权】属证：书记：载，。的面积计算；有【多处住房的住—房建：筑面积合并计—算；家庭人口—按户籍人口计算【 　　？红塔区玉《兴街道办《事处：、凤凰街道办—事处、玉《带街道？办事处范围外到【中心城区的务工人员！在申：请中心城区的公共】租赁住房时》。其在农村《原，有宅基？地住房建筑面积不合！并计算？（，凤凰街道《灵秀社区《除外）？各县人均住房建筑面！积核定时原籍原有住！。房建筑？面积不合并计—算的：范围由各县根据【实际情况自行确【定 　　第六十二】条　本实施办法中】规定的“《收入证明”包括【 　　（《一）单？位提供的劳》动合同？和收入？证明：；， 　　？（二）灵活就业人】员，和个体工商户提供社！会保险经办机—构，出具的保险缴—费证明； 　　（】三）灵？活就业人员提—供现居住地街道办】事处或乡《（，镇）：。政府出具的》就业和收《入证：明个体？工商户提供营业执】照，和税收缴纳证明； ！　，　（四？。。）城镇？。退休人员由社会保】险经办机构出具收】入证明； 》。　　（五）国家机关！、事业？。单位在编工》作人员由所在工【作单位出具收入证明！ 　　？住，房情况证明包括 　！　（一？）有工？。。作单位的《申请人？由单位出具》住房情？况证明； 　　（】。二，。）无工？作单位的申请人由居！住地街？道办事处或乡—（镇）政府出具【住房情况证明； 　！　（三）租住—房屋的人员需提供】从申请之日起—往前计算1年以上（！含1年）的》。房屋租赁合同 　】　引进的《特殊专业人才、【省，部级以上劳》模和英模、荣立【二等功以《上的复转军人和大中！专，院校及职校毕业生】还需提交下列相【关材料 　　—。（一）？引进的特殊》专业人才由人—才管理部门出具【引进人才证明—。； 　　（二）省】部级以上《劳模和英模提供劳模！和英模证书；— 　　？（三）荣立二—等功以上的复转军】人提供立功受奖证书！。； 　　（四—）大：中专院？校及职校《毕业生提供毕业证】书； 　　（五）其！它，相关证明 　　第六！十三条　为》支持园区《经济发展、引进人】。才国家级、》省级：园区企业可以以团】租的形式《申请：公共租赁住房分【配工作由园区—企业初审《园区管？委会终审分配给符合！条，件的承租户 　　第！六十四条　本实施办！法与国家、省新【出台的相关政—策规定不相符的以国！家、省新出台的政】策规定？为准 　《　第六十五条—　本实施办法由【玉溪市住《房和城？乡建设局负责解释】 　　第六》十六条？　本实施办法自【。2，014年9月—。22日？起施行2013年】。1月：1日：。施，行，的玉溪市公共租赁住！房管：理办法（暂》行）（玉政办发【〔2012〕—2，37号？）同时废《止，