。玉溪市？公共租赁住房管【理，实施办？法（：暂行） 第一章【　总则 　　第【一条　为解决—。。城镇中等偏下收【。入家庭住房》困难规范和加强公】共租赁住房的建设】和管理根据住房【和，城，。乡建设部《令，第11号公共租赁】住房管理办法—和云南省《公共租赁住房管【理实施办法（云政发！〔2012〕14】号）等？规定结合《我市：实，际制定本实施—。办法 　　第二条】。　玉溪市行政区域内！公共租赁住房的规】划建设、租赁—、管理及其相关【活动：适用本实施办法【 　：　第三？条　本？实施办？。法所称公《共租：。赁住房（两》房并轨后廉》租房、公《租房统称为》公共租赁住房）是】指政府提供财政投】入和政策支》。持限定套型建—筑面积标准》按照合？理标准组织建设或】者通过？长，期租赁等方式筹集】依据当地政府规定的！供，。应标准面向符—合规定条件的群体】供应的保障性住房 ！　　第四条　市住】房和城乡《建设行政《主管部门负责全【市公共租赁住房【的监督管理工作 　！　各县人《民政府？负，责做好本县范围【内公共租《赁住房的建设—管理工？作县住房和城乡建设！行政主管部门—负责对申请人—。员进：。行最终的资》格审核和公示各街】道办：。事处或？乡（镇）《政府负？。责 　　公》共租赁？住房：申请的受理、公示和！初审工作并做好【投诉举报《的，核查工作 　—　，。红塔区人民政府【。负责做好中心城区】。公共租赁住房—的建设管《理工作区住房和城】乡建设行政主管部】门负：。责对：申，请人：。员进行最终的资【格审核和公示—各街道？。办事处或乡》（镇）？。政府负？责公共租《赁住房申请的受理、！公示和初审工作并】做好投诉举报的核查！工作 　　国家级、！省级园区管委会【负责园区内产—业工：人，的公：共租赁住房》房源筹集申请—人的资？格审：查，、准入、《轮，候、退出管理等【工作： 　　市（》县，区）：发展改革、人力【资源和？社，会，保障：、，监，。察，、国土资源、规【划、财政、民政、税！务、国？资、金融、住—房公积金管理中心等！有关：部门按照各自职【责负责公共》。租，。赁住房的相关管理工！作 　　第五条　各！县区人民政府—、国家级、》省级园区管委会【可根据实际》情况成立《公共租赁住房建设】管理机构或者委托】运营管理单位具体】实，施公共租《赁住：房，的，建设、配《租和出售管理并接】受市住房和城乡建】设行政主管》部门的指《。。导，和监督 　　第【二章　规划和—建设 　　第六条　！公共租赁住》房建：设规：划和年度《住，房建：设计划？由，市住房？和城乡建设行政【主管部门会同市【发展改革、》财政、？国土资源、规—划等部门结合我【市经：济，社会发？展状况、城乡—总体规划《、，土地利用《总体规划、产业【政策、人口政策【以及公共租赁住房的！需求等情况进行【编制报市《人民政府批准—后实施 　　第七条！　公共租赁住房的】项目规划应科学统】筹、合理布局、配套！建设充分考虑中等偏！下收入住房困难家】庭对交通、就医、就！学等：配套设施的需—求合理安《排区位布局新—建公共租赁住房应】当，满，足基本的居住需求】并符合？节能环保和安全【卫生：标准等要《求确保工程质量 】　　第八条　公【共租赁住房建设用】地应当在土地供应计！划中优先安排由政】。府，指定机构建设的【公，共租赁住《房建设用地》实行协议出》让或划拨《方式供应 　　【第九条　公共租【赁，住房可采取》政府投资建设、政企！共建、企业自建【等方式建设要—充分发挥《市场机制作用—积极引导《和吸纳各类》社会资金通过B【OT、BT、融【资代建、工程垫资】总承包？。等方式参与公—共租赁？住房建设 　　政府！投资建设的公—共租赁？住房由政府》成立公共租赁住房】建，设管理机构建设和】。经营管理政企共建】、企业自建的公【共，租赁住房按照约定】的产权比例进行经】营，管理在商品住房中配！建，。的公共？租赁住房按合同约定！产权：进行经营《管理 　　第十条　！公共租赁住房—的房源筹集方式 　！　，（一）？政府：直，接，投资：组织建设； 　　】（二）由市、—县区人民《政，府指定的国》有企业投资建设；】 ，　　：（三）由其他企业】。和机构投资建—设； 　　（四）】在普通商品房开发项！目中按5%的比例配！建公共？租赁住房； 　　】（五）政府或—企业收购《的符合公共租赁住】房使用标准》的住房； 　　【（六）其它渠道筹集！的，公共租？赁住房 　　第十】一条　新建公共租赁！。住房应？当坚持？小型、适用》、满足基本住房需】求的原则应为成【套住房或集体宿舍成！套住房户型》以40平方米左右小！户型为主《小高层？、高层建筑单—套建筑面积》。。控制在70平方米】以内 　　》第十二条　公共租赁！住房的建设单—位应当自工程—。竣工验收备案之【日起20日》内将竣？工项目的房源—基本情况报市住房】和城乡？建设行政主管—部门备案 》　　第十三条　房】屋权属登《记，部门：办理房屋所有—权证时应当注明“】公共租赁住房”【和产权比例 　　】政企：共建：、企业投资建设的】公共租赁住房项目转！让公共？租赁住房产权时应依！法办理相关手续转】让后不得《改变原土地和房屋的！性质、用途以及配】套设施的规划用【途 　　《第十四条　公共租赁！住房建设《资金：来源包括 　　【（一：）中央、省专项建设！补助：资金市、县区专【。项建设配套资金；】 　　（二）市、县！区每年土《地出让？。。总收入中提取5%用！于保：障性安居《工程建设的资金； ！　，　（三？）每年按规定提取风！险准：备金和按规定—列支管理费用后【的住房公积金—增值净收益全—部用于保障性安【居工程建设； 【　　（四）市、县】区每年房地产开【。发税收中提》取，10%用于》保障性安《居工：程建设的《资金； 　　（五）！金融机构贷款—和公积金贷款—； 　　（六）社会！捐赠用于公共租赁】住房筹集《的资：金； 　《　（七）按》“先租？后售”的方式出售公！共租赁住房的资金】全部：用于公共租》赁住房建设； 　】　（八）其它—。来源 　　第十五条！　，中央、省专》项建设补助资金市、！县区专项建设—配套：资金实行专》。户，管，理专项核算 　　第！十六条　公共租赁住！房，建设涉及《的行政事业性—收费、政府性基【金及住房建设相【关税收等《按现行？国家、省、》市关于保《障，性住房建设的相关】优惠政策《执行：。 　　？第三章　准入管理】 　　第十七条　】（一）具有》本地：户，籍的人员或非本地户！籍，的外来务工》人员：、大中专院校毕【业生在本《地有稳？定工作的《。无住房或人均住房】建筑面积低于—30：平方：米的中等偏》下收入家《庭或单身人士符合】申请：公，共租赁住房》。收入条件的》。可以申请公共—租赁住房 　　（】二）公？。共租赁住房的—申请人应当》年满18周岁且具备！完全民事行为—能力： 　　第十》八条　申请公共租赁！住房的收入条件原】则上以本地区上一年！。度的在岗职工平均】工资收入《。为标：准，两人以上（含两人】）家庭月《收入不高于》家庭实际《人数乘以本》地区：上一年度在岗职【工月平均工资—单身人士月》收入不高于》本地区上一年—。度在：岗职工月平均—工资 　　第十九条！　公共租赁》住房的申请以家【庭或单身人士为基本！申请单位 　—　家庭申请的实【行家庭成员全名制】由家庭确定》1名符？合申请条件》。的家庭？成员作为《申请人提出》申请申请《人的配偶必须共同申！请申请人及其配偶】的，父母：、成年子女、单身】兄弟姐妹以及—其他具有抚》。养或赡养《关系的家庭成员【具有本市户籍的【也可共同申请申请人！和共同申请人只限】承租1？套，公共租赁住》房 　　单》身人士申请的本【人，。为申请人《未，婚人员、《不带子？女的离婚或》丧偶：人员、？独，自进城务工或外地独！自在公？共，租赁住房申请所在】地，工，作的人员可》以作为个人申请【 　　第二》十条　公共租赁住】房的申？请人可以向户口所在！地或工？作所在地《的街道？办，事处或乡（镇）政】府申请公共租赁【住房 　　第二十一！条，　有：。下列情形之》一的不得申请—公共：租赁住房 》　　（一）申请人和！共同申请人在申请】之日前？1年内在公共租赁】住房申请所在—地有购买、》转让住？房行为或《。。记录且房屋人—均面积超过30平方！米的； 　　（二】）已享受廉租住【房实物配租（含廉】租住房补《。贴）、公共租—赁住房？政策：的 　　第二—。十二条　申请公共】租赁住？房时申请《人及共同申请人【应提供？以，下材料 　　（一】）玉溪市城镇保障性！住房申请书； 　】　（二）《身份证和户口—簿（户籍证明—）复：印件； 　　（【三）收？入证明； 　　【（，四）住房情况证【明； 　　（—五）其它相关材料 ！　　以？上材：料属证明《的提交原件属证件、！证书或合同的提交复！印件：并同时？提供原件核对申请】人应当对提交材料的！真实性、有效性负】责如：。实申报家庭住房、】收入等状况声明同意！接受审核部门调查核！实其家庭住房、收入！等情况？审核部门对申请人的！申报：材，料进行审查》时，相关：管，理部门？及，单位应当《。。提供便？利 　　第》二十三条　有—工作单位的申—请人申请公共租【赁住房时需由—用人单位统》一收集申请材料后】向所在地《的街道办事处或【。乡（镇）政府申请】用人单位应当对申请！。人提供的材料真实性！负，责并协助管》理 　　第二十四】条　公？共租赁住房的申【请和受？理、初？审和：预公示、《审核和公《示按以？下程：。序进行？ 　　（一）—申请和受理申请【人向户口所在地【或者：工作所在地的街道】办事处或乡（—镇）政？府提出申请申—报材料符《。合规：定的街道《。办事处或乡（镇）政！府，应，当受：理并向申请人—。出具书？面凭证；申报材料不！符合规定的应当【一次性？书，面告知？申请人需要补—充的材料 　　（二！）初审？和，预，公示街？道办事？处或乡（《镇）政府应》当自受理之日起1】5个工作日内对申请！人的家？庭人口、户籍—、，收入、？住房等情况》进行调查核》实，对符合规定条件【。的在：7个：工作日内《。完成初？审，并在街道办事处【辖，区或单位内进行【公示公？示期不得少于7个工！作日公示《期内有异议的—由街道办事处或乡】（，镇）政府调查核【。实并将调《查结：果书面告知申请【人无异议的公示期】满街道办事处或乡（！镇）政府将》申，请材：料及公示情况及时】上报县区住房—和城乡建设》行政主管部门 【　　（三）审核【和公示县《区住房和城》乡建设行政主—管，。部门应？当会同民政》、公安？、税务、人力资源】。和社会保障、—住房：公积金等部门对【初，审通过的申请人进行！审核、公示》公示期不得少—于15个工作日审】核不符合条件的审核！单位应书面告—知申请人《。并说明理由公示期满！。无，异议的？审核单位将审核【结果（？名册）报市住房【和城乡建《设行政主管》部门：备案 　《　申请人经公示无异！议的进入申请人轮候！库并采？取公开抽签或摇号】方式确定轮》候登记号 　　【第二十五条　公共】租，赁住房申请人在【轮候期间家》庭人：。口、户籍、收—入，、住房等《情况：发生变化的应—主，动向原提交申请【的街道办事》。处或：乡（镇？）政府提出变—更登记并按》规定程序重新审核申！请人情况变化且【不再符合公共—租，赁住房申请》条件的由《街道办事《处或乡（《镇）政府上报县【区住房和城乡建设】行，政主管部门》 　　第四章　【配，。。租管理 《　　第二十六条【　公共租赁》住房建设管理—机构或运营管理单位！应当及时《公，布配租？房，源，的户型？、数量、地点、【申请时间段等—相关信？息 　　第二—十七条　经审—核确定参与选—房的：申请人采用》。抽签：。或摇：号，方式确定选房顺【序抽签或摇号—过程由公证部门全】程公证？申请：人根据选择的—地点和户型面积进行！选房选定住房后在规！定时间内签定选【房确认书《 　　第二十—八条　签定》选房确认书的申【请人在收到公共租赁！住房建设管理—机构或运《营管理机构》发出：。入住通？。知后30日内到【指定地点签订公【共租赁？住房：租赁合同未》按期签订合同的视为！自动放弃本》次配租作废》一年内不得再次申请！ 　　由单位统一】申请的由《申请人、《用人单？位与公共租赁住房建！设管：理机构或运》营管理单位签订公】共，租赁住房租》赁，合同明？。确，出租人与承租人【。、用人单位的权利】和义务 　　—公共租赁住》房，建设管理机》构或运营管理单位应！。当在公共租赁住房】。。租赁合同签订后2】0个工作日》。内向市住房和—城乡建设行政主【管部门？备案 　《　第二十九条　【申请人持公共—租，赁，住房建设《。管理机？构或运营管理单位】开具的入住通知【单，在规定时限》内，办理交房手续 【　　第三十条—　政企共建、—企业自建的公—共，租赁住房对本—企业：申请公共租赁住房的！职工企业《应参照本《办法的规定制定准入！条件和配《租方案经职工—代表：大会讨论通过报当地！住房和城《。乡建设行政主管【部门批准《后进行配租并在【公共租赁住房租赁】合同签订后20个工！作日：内向市住房》和城乡建设》行政主管部门备案 ！　　第三《十一条　市、—县区：人民：政府引进的特殊专】业人才和在玉溪【工作的全《国和省部级劳—模、全？国英模？、残：疾人、孤儿、老年】人家庭（年满60周！岁）、获得县级以上！见义勇为《表彰、荣《立二等功以上的复转！军人：按属地申请公—共租赁住房符合【条件的可《以，优，先配租 　　第三十！二条　申请人有【下列情形之一的视同！放弃本次申请资【格其轮候登记号【作废1？年内不得再次申请】公共租赁《。。住房： 　：　（一）未》在规定的时间、【地，点参加选房的—； ：　　（二）参加选房！但拒绝选定住房的；！ 　　（三）已选房！但未在规定时—间，内签：订租赁合同的； 】　　（四《）签订？租赁合？同后放弃租房的； ！　　（五）其他放弃！申请资格的情况 】　　第五章　租赁】管理 　《　第三？十三条　公》共租赁？住房的租赁》期限最长为5年需】要续租的承租人在合！同期限届满前3【个月：内应当及时》向原申请的街道办】事处：或乡（镇）政府报】告并提交户籍—、家庭人口、住【房、收入等续租申】请申报资料街道【办事处或乡（镇）】政府应当在7—个工作日《内会同相关部门对】申报资料进》行，核查作出《准予续租或不予【续租的决定》。 　　？未按规定《。提出续租申请或不】符合续租《条，件，的租赁期满应当【腾退公共租赁住房；！。拒不腾退《的公共租赁住—房的产权单位、公】共租：赁，住房建设管理—机构或运《营管理机构可以【向人民法院提起诉】讼要求？承，租人腾退公共—租赁住房《 　　第三十—四，条　街？道办事处《。或乡（镇）政府应】对，。已经享受公》共租赁住房政策的承！租人所申报的户【籍、人口、收—入、住？房、：工作等变动情—况进行年《。审情况发生变—化不再符合公共租赁！住房保障条件时街】道办事处或乡（镇】）政府？应，当及时通知运营管】理机：构办理退出手—续 　　第三十五条！　公共租赁住房【的租金标准原则【上不得高于同地段同！档，次住房市场租金的7！0%租金实行—。动态调？整每年向社会—公，布一次由市、县【区，发展改革行政主管】部门会同住房和城】。乡建设行政主管部】门按照管辖范—。围研究核定》并同时将核定结果】上报市？发展改革行政主管】部门和？市住房和城乡建设】行政主管部门备【案 ：　　第三十六条　】公共租赁住》房只能？用于承租人自住不得！出借、转租》、调：换、闲置《以及作为经营性用房！承租人违《反规定？使用公共租赁—住房的应当责令退】出承租人购买、受】。赠、：继承或租赁其他住】房的且住房面积超过！30：平方米？的应当退出》。公共租赁住房 　　！第三十七条　承租】人应合理《使用房屋及》其附属设施不得【损毁、破坏、—擅自装修和改变【房屋结构、》用途和配套设施因】使用不当《。或人为原《因造成房屋及其【附属设施损坏的【承租人应《。负责修复或赔偿【 　　第三十—八条　公共》租赁住房运营管【理机构应当缴存房】屋专项？维修资金缴存标【准参：照建设部和财政【部住：宅专项维修》资金管理办》法的规定《确定房屋专项维修】。资金专项用》于，公，共租赁住房及其配】套施设保修期后【的大修、更新和改造！确保公共《租赁住房的正常【使用 　　》第三十九条　—承租人应《当按时交纳》公共租赁住房租金】和房屋使用》过程中发《。生的：水、电、气、通讯】、电视、物业服务】等费：用 　　第四—十条　公共租赁【住房小区物业管理】由，公共租赁住房—建，设，管理机构或运营【管理机构确》。定专：。。业物业？服务公司承》担；：物业服务费》由县发展改革行政】主管部门会同县【住，房和：城乡建设行政主管部！门及相关部门研究核！定，并同时将《核定结果上报市发】展改革行政主管部】门和市住房和城【乡建设？行，政主管？部门中心城区、【国家级、省级—园区的物业》服务费由《市发展改革行政【主管部？。门会：同市住房和城—乡建设行政主管【部门核定 　—　，第四十一《条　公？共租赁住《房建设管《理机构或运》营管理机构可以对承！租，人的租住资》格进行？抽，查复核承租人应【予以配合经抽查不符！合条件的报街道【办事处或乡（镇）】政府核查情况—属实的由各县区【住房和城乡建设【行政主？管部门？取消租住《资格 　《　在监督检查中【公共租赁住》房建设？管理机构《或运营管理单位应由！2名以上工作人员】持工作证明在承租】人在场的情》况下进入公共—。租赁住？房检查使用情—况 　　第六章【　退出管《理 　　第四十【二条　承租人在合同！期满未？进行：续租或者不符合【续，租条件的应当—腾退公共租赁住房确！有特殊困难》的可给予3个月过】渡期限逾期不—腾退或者拒不腾【退的公共租赁住房的！产权单位、公—共租：赁住房建《设管理？机构或运《营管：理机构依法申请【人民法院强制执【行 　　第 　　】。四十三条　承租人有！下列行为之》一，的解除？租赁合同收回公共租！赁住房其行为记【。入信用档《案且申？请人含共同申请人5！年内不？得申请公共租赁住房！ 　　（一）提【供虚假证《。明材料取得公—共租：赁住房的； 　【　（二）将公共租】赁住房转租、出借的！； 　　《（三）改变公共租】赁住：房结构或使用性质的！；， 　：　，（四）无正当理【由连续空置公共租】赁住房6《。个月以上的； 【　　（五）拖欠公】共租赁住房租金累计！6个月？以上的； 　　【（六）在公》共租赁住房中从事】违法活动的； 【　，　（七）《违反租赁《合同约？定的其他行为 【　　第四十四—条　在公共租—赁住房租赁》。期限：内承租人收入水【。平超过申请公共租赁！住房收入标准应退】出所承租的公共租赁！住房 　　》第，四十五？条　：承，租人租住公共—租赁住房1年—以上：、具备一定》支付能力且在承租】期间按时足额交纳租！金的可选择》申，请购买所租住的公】。共租赁？。住房 ？。　　已购买公—共租赁住《。房的不得再》次申请租《赁或购？买公共租《赁住房承租人共【。同申请的家》庭，成员（指《。年龄未满18周岁的！）不得再次享受住房！保障政？策 ：　　第？四十六？条　公共租赁住【。房出售价格》实行：政府指导价不以盈】利为目的《综合考虑公共租【。赁住房住户》承受能力、城镇【。基准地价、开发建设！成本等因素确—定价格具体出—售价格由市、县区发！展改：革部门会《同住房和城》乡建设、财》政等部门按照管辖】范围研究确定定期调！整并在当年第—一季度向社会公布 ！　　第四十》七条　公共租赁【住房出售《的房源实《行分级审批 　　（！一）房源销》售比：例不超过《该项目住宅建筑【面积20%的由当地！人民政府审批销【售并报市住》。房，和城：乡，建，设局审核经市—人民：政府批准后报省住房！城乡建设厅备案； ！　　（二）房源销售！比例超过该》项目住宅《建筑面积的20【%，以上但不超过4【0%的由当》地人民政府按程序】报市住房和城—乡建设局《审查由？。市，住房和城乡建设局会！同市发展《改革、市《财政、市国土等部门！联合评审通过后经】市人民政《府核准？报省：住房和？城乡建设厅审批经省！住房和城乡建设厅】。审批后方可销售 　！。　，第四十？八条　公《共，租赁住房的销售【按申请和受理、【审核和公示的程序进！行 　　（》一）：申请和受理承租人向！公共租赁住房建【设管理机构或运营】管理单位提出购房】申请申报材料符【合规定的应当—。受理并向《承租人出《具书面凭证》；申报材料不符合】规，定的应当一次性书】面告知承租人需【要，补充的材料 　　】（二）审核和公【示公共租赁住—房建设管理机—构或运营管理—单位应当自》受理之日起》15个工作日—内，对承租人的家—庭人口？、户籍、收》入、：住房、？拟购房屋信息—、租金？和，物业管理《费缴：交等情况进》行，。调查核实对调—查核实符合》规定条件的在—7个：工作日内《完成审核《并在公共租》。赁住房区域或单位内！进行公？示公示期不得—少于：7个工？。作，日公：示期内有异议的由公！共租赁住房建—设管理？机，构或运营管理—单位：调查核？。实并将结果书面【告，知承租人公示期满】无，异议的将审核—结果（名册）报【市住房和城》乡，。建设行政主管部【门，。。备案 　《。　，。经，公示无异议的—承租人在30日内到！公共租赁住房建设管！理机构或运营管理单！位指定地点办理购房！相关手续 》　　：第四十九条　按“先！租后售”《方式购买的》公，。共租赁住《房按照？经济：适用住房政》策进行管《理购：买后5年内不—得直接上《市交易？、出：租、转让、捐赠【但可由直《系亲：属继承购房人—因特殊原因确需转】让，的只：能出售给《符合公共租》赁住：。房购买条件》的承租人或由—政府优先《回，购所购买的公共租】赁住：房满：5年后可上市交易并！按上市时同地段【普通：。。商品住房与公共租赁！住房：差价的70%向政】府缴纳收益价款【购买期限《从保障对象办理房屋！所有权证之日起【计算 　《　第五十条　—集中在国家级、【省级园？区建：设的公共《租赁住房可由国【家级：、省级园区管委【会，向辖区内的企—。业进行出售国家级、！省级园区管委会向企！业出售公共租赁住房！以及企业向园区内的！职工出售公共租【赁住房的应当严格】执行本？实施办法 　—。　第五十《一条　购《买公共租赁》。住房可一次性付【款或分期《付款一？次性付？。款后不？再支付租金；分期】付款时经折》算未付款面积按照】规定交纳租金分【期付款的《时间不得超过两【年 ：　　：第七章　监督管【。理 　　第五十二条！　公共租赁》住房租金收入主要】。用于：。。偿还公共租赁住房贷！款本息？。及公共租赁住房的维！。护管：理等监察、审计【。、，财，政、住？房和城乡《。建设行政《主管部门应当加强对！公共租赁住房—配套设施租售收入】使用情况的监督检】查 　　《第，五，十三条　市》、县：区住房和《城乡建设行》政主管部门应—当建立健全》。公共租赁住房档案】和个人住房保—障诚信档案》完善纸质档案和电】子档案的收集—、管理？、保管？。、利用等工作确保档！案数据？的完整、准确并【根据：。申请家庭享受住【房保：障变动情况》及时变更住房档案】实现公共租赁住【房档案的动态—管理 　　第—。五十四条　市、县区！。住，房和城乡建设行【政主管部门应当建立！公共租赁住房管理信！息系统和《信，息发布制度保—证公共？租赁住？房管理工作的公【开、透明与高—效， 　　第五》十五条　县区—住房和城乡》建设行政主管部门】应当将公共租赁【住，房管理情况进行汇总！定期报市住房—和城乡建设》。行政：。主管部门《备案：并建立公共租—赁住房统计》报表制度定期向市】。住房和城乡建设行政！。主管部门上报统计数！据 　　第五—十六条？。　县区住房和城【乡建设？行政主管部门负责】对当地的公共租赁】住房进？行管理、检查和监督！具体履行《以下职责 》　　（？一）对公共》租赁住房管理工【作进行巡视和监督】检查；？ 　　（二）对承】租人入住、退出等】进行监督检》查，； ：　　（三）》。对公共租赁》住房使用情况进行】监督检查《并及：时将情况《。录入档案；》 　　？（四）对承租人【的户籍、家庭—人口：、收入、住房等变动！情况进？行核查 　》　，第五十？七条：。　任：何单位和个》人有权对违反—本实施办法的—行为进行举报—接受举报的单位应当！依法进行《调查、核实和处【理并：。及，时将处？理结果反馈举报人】 　　第八章—　，法律：责任 　　》第五十八条　申请】人对有关部门的审核！结论、分配结—果以及？其他具？体行政？行，为不服的可依法【申请行政复议或【者提：起行政诉讼 　　】第五十九条》　对隐瞒或伪造住】房和收入等情况【骗租式骗购》式骗：购，公共租赁住房或出具！虚假证明材料的单位！和个人由《有关部门依法追究】责，任 　　第》六十条　有关行【政管理部门、—公共租赁住房建【设管理机构》或，运营管？理机构的工作人【员在公共租》赁住房建设、分【配，、使用和管理等过程！中出：现违规行《为的给予相应—的处分；给当—事人造成经济损失的！依，法赔偿；构》成犯罪的依法移送司！法机关处理 　　第！九章　附则 —　　第六十一—条　：本实施办《法中：所称“有稳定—工，作”是指以下情【形 　　（一—）与：用人单位签订1【年以上劳动合—同的人员,且购【买过保？险并在有效期内；】 　　（二）持【有当地营业》执照和地税部门税】务登记证的个体工商！户； ？　　（三）由街道办！事处或乡（镇）【。政府出具《的就业和收入证明】符合本实施》办，法规定的收入—标准的灵《。活就业人员； 【　　（四）退休的人！员； 　　（五）国！家，机关、事业单位在编！。工作人员《 　：　本：实施办法中》所称：。“住房困难家庭”】是指在本市》人均住？房建筑？面积低于《。30平方米的家【庭具体计算方法为人！均住房建《筑面积？等于住房建》筑面积除以》。家庭户籍人口数 】　　公共租》赁住房申请人的住】房建筑面积按—房屋权属证书—记载的面《积计算；有》多处：住房的住房建—筑面积合《并计算；家庭人口】按户籍人口计—算 　　红》塔区玉兴《街道办事处、凤【凰街：道办：事处、玉带街—道办事处《范，围外到中心城区的务！工人员在申请中心】城区的公《。共租赁住《。。房时其在农村原有】宅基地住房》建筑面积不》合并计算《（凤凰街《道灵秀社《区，。除外）各县》人均住房建》筑面积核定时—原籍原有住》。房建筑面积不合【并计算的范围由【各县：。根据实际情》况自行确定 　【　第六十二条　本实！施办法中规定—。的“收入证明—”，包括 　　（一【。）单位？提，供的劳动合同和收入！证，明； 　　（二【）灵：活就业人员和—个体工商《户提供社会保—险经办机构出具【。。的保险？缴费：证明； 《　　（？三）：灵活就业人员提【供现居住地街—。道办事？处或乡？（，镇）政府出具—的就业？和收入证明》个体工商户提供【营，业执照？和税收缴纳证明；】 　　（四）城镇退！休人员由《社会保险经办—机构出？。具收入证明； 　　！。（五）国《家机关、事业单【位在编工《作人员由所在工作单！位出具收入证—。。明，。 ，　　住房《情况证明《包括 ？　　（一）有工【作单位的申请人由单！位出具住房》情况证明； —　　（二）无—工作单位的申请人由！居住地街道办事处或！乡（镇？）政府出具住房【情况：证明； 《　　（三）》。租住房屋的人员需】提供从申请之日起】往前计算1年—以上（？含1年）的房屋租赁！合，同 　　《引进：的特殊专业人才、】省部级以上劳模和英！模、：。荣立二等功以上【的复转？军，人和大中专》院校及？职校毕业《生还：需提交下列相—。。。关材料 　　（一】。）引进的特殊专【。。业人才由人才管【理部门出具引—进人才证明》； 　　（二）省部！级以上劳《模和英模提》供劳：模，和英模证《书； 　　（—三，）荣立？。。二等功以上的复转】军人提供立功受奖证！书； ？　　（四）》大中专院校及职校】毕业生提供毕—业证书； 　　【（五）其它相关【证明 ？　　第六十三条　】为支：持园区经济发展、】。引进人才国家级【、省级园区企业可】以以团租的形式【申请公？共租：。赁住房分《配工作由园》区，企业初审《园区管？委会终审分配—给符：合，条件的承租户 　　！。第六十四条　本【实施：办法与国家、省新】出台的相关政—。策规：。定不相符的》以国家、《省新出台的政策规】定为准？ 　：　第六十五条　本实！施办法？由玉溪市住房—和城乡建设局—负责解释 》　　第六《十六条　《本实施？办法自2014【年9：月22日起施行2】013？年1月1日施—行的玉溪《市公共租赁住—房管理办法》。（暂行）（玉政办发！〔2012〕—237号）》同时废止《