玉溪市公共租赁【住房管理《实施办？法（：暂行） 第一章【　总则 　》　第一条　为—解决城镇中等偏下】。收，入家庭住房困难规范！和加强公共》租赁住？房的建设和管理【根据住？房和城乡《建设：部令第11号公【共租赁住《房管理办法和云南】省公共租赁住房管】理实：。施办法（云政—发，〔2012〕1【4号：）等规定结合我【。市实际制定本—实施办法 》　　第二条》　玉溪市行政区【域内公共租赁住【房的规划建设、租】赁、管理及其相关】活动适用《本实施办法 　　第！。三条　本实施—办法所称公共租赁】住房（两房并轨【后廉租房、公租【房统称为公共—租赁住房）是指政府！提供财政投入和政策！。支持限定套》型建筑面积标准按】照合理标《准组织建设或者通过！长期：租赁等方式筹集依据！当地政府《规，定的供应《标准面？向符合规定条—。件的群体供应的保障！性住房？ 　　第四条　市住！房和城乡建设行【政主管部《门负责全市公—共租赁住《房的监督管理工作】 　　各县人—民政府负责做好本县！范围内公共》租赁住房的建设管理！工作县？住房和城乡建—设行政主管部门【。。负责对申《请人员？进行最终的资格【审核：和公示各街道办【事处或乡（镇—）政府负责 　　】公共租赁住》房申请的受理—、公：示和初审工》作并做？好投诉举报》的核查？工作 　《　红塔区人民政府】负责做好中心城区】。公共租？赁住房的建设管理】工作区住房和城乡建！设行：。政主管部《。门负责？对申请人员》进行最？终的资格审》核和公示各》街道办事处》或乡：（镇）？。。政府负责公共租赁住！房申请的受理、公示！和初审工作并做【好投：诉举报的核查—。工，作 　　国家级、】省级园？区管委会负责园区】内产业工人》。的公共租赁住—。房，房源筹集《申请人的资》格审查、《准，入，、，轮候、？退出：管理：等工作 《　，　市（县区》。。）发展改革、人【力资源？和社会保障、监察、！国土资源、》规划：、财政、民》政、税务、国资、金！融，、住房公积金管理】中心等有关部—门按照各自职责负】责公共租赁住房【的相关管《理工作 　　第【五条　各县区—人民政府《、国：家级、省级园区管】委会可？根据实际《情，况成立公共租赁住房！建设管理机构或【者委：托运营管理单位具体！实施公共租赁住房】的建设、配租—和出售管理并—接受市住房》和城乡建设行政主】管部门的指》导和监督《 ，　　第二章　规划】和建设 　　—第六条　《公共租赁住房—建设规划和》年度住房《建设计划《由，市住房？和城乡建设行—政主管部门会同【市发展？改革、？财政、国土资源【、规划等部门—结合我市经济—社会发展状况、【城，乡总：体规：划、土地利用—总体规划、产业政策！、人口政策以及【公共租赁住》房的需求等情—况进行编制报—市人民？政府批准后实施 　！　第：七条　公共》。。租赁住？房的项目规划—应科学统筹、—合，理，布局、配套建设【充分考虑中等偏【下收入住《房困难家庭对交通】、就：医、就学等配套【设施：的需求合理安排区位！布局新建公共租赁住！房应当满足》基，本的居住需求并符合！。节能环保和安全【卫生标准等要—求确：保工：程质量 　》　第八条　公共租】赁住房建设用地应】当在土地供应计划】中优先安排由政府指！定机构建设的公共】。租赁住房建》设用地实行协议出让！或划拨方式供应【 　　第九条—　公共租赁住房【可采取政府投资建设！、政企共建、—企，业自建等方》式建设要《。充分发？挥市场机制作用积】极引导和《吸纳各？类社：会资金通过》BOT、B》T、融资代建、【。工程：垫资总承包等方式参！与，公共租赁住房建设】 　　？政府投资建设的公】共，租，赁住房由政府成【立公：共租：赁住房建设管理【机构建设和经营管】理政企共《建、企？业自建？的公共租赁住房按照！约定的产权比—例进：行经营管理在商品住！房中配建的公共租】。赁住房按《合同约定产权—进行经营管理 【　　第？十条　公《共租赁住房的房【源，筹集方式 　—　（一？）政：府直：接投资组织建设；】 　　（二）由【市、县区人》民政府指定的国【有企业投资建设； ！　　：（三）由其他企业】和机构投资建设；】 　　（四》）在普通《商品：房，开发：项目中按《5%的？比，。例配：建公共租赁住房；】 　　？（五）政府或企业】收，购的：符合公共租》赁住房使用》标，。准的住？房； ？。。　　（六）其它渠道！筹集的公共租赁住房！ 　　第十》。一条　新建公—共租赁住房应当【坚持小型、》。适用、满《足基本住《。房需求？的原则应为》成套：住房或集《体宿舍成《套住房户型以40】。平方米左右小—。户型为主《小高层、《高层建筑单套建筑面！积控制？在70平方米—以内 　　》。第，十二条　公共租【赁住：房的建设《单位应当自》工程竣工《验收备？案之：日，起20日内将竣【工项目的《房源基本情况报【市住房？和城乡建《设行：政主管部《门备案 　　第十】三条　房屋权属登】记部门办理房屋【所有权证时应—当注明？“，公共租赁住房”【和，产权比？例 　　政企—共建、企业投资建设！的公共租赁住—房项目转《让公共租赁住房产权！时，应依法？办，理相关手续转—让后不得《改变：原土：地和房屋的性质、用！途以及配《套设施的规划用途 ！　　：第十四条　公共租赁！住房：建设资金来源包【括 　　《（一）？中央：、省专项建》设补：。。助资金市、》县区专项建设配套】资金； 　　（二】）市、县区每年【。。。土，地出让总收入中提取！5%用于《保障性安居工程【建设的资金； 　】　，（三）每年》。按规定提取风—险准备金和按规【。定列支管理费用后的！住房：公积金增值净收益全！部用于？保障性安居工程建】设； 　《　（四）《市、县区每年房地】。产开发税收中—。提取1？0%用于《保障性安《居工程建《设的资金； 　　】（五）金融》机构贷款和》公积：金贷款； 　　（六！）社会捐《赠用：于，公共租赁住房筹【集的资金；》 　　（《七）按“先》。。租，后售”的《方式出售公共租【赁住房的资》金全部用于》公共：租赁住房建设； 】　，　（：八）其它来源 　　！第十五条《　中央？、，。省专项建《设，补助资金市》。、县区？专项建？设配套？资金实行专户管理专！项核算 《　　第？十六条　公共租【赁住房建设涉—及的行政事业性【。收，费、政府性基金【及住房建《设相关税收等按现】行国家？、省、市关于保障】性住房建设的相关】优，惠政：策执行 　　第【三章　准入管理 】　，　第十七条　—（一）具有本地【户籍的？人员或非本》地户籍的外来务【工人员、大》中专：院，校毕业生在本地【有稳定工作的—无住房或人均住房建！筑面积？低于：30平方米的中【等偏下收入家庭【或，单身人士符合申请公！共租赁？住房收入条件的【可以申请公共租赁】住房 　　》（二）公共租赁【住房的申请人应当年！满18周《岁且具备完》全民事行为》。能力 ？　，　第：十八条　申请公共】租赁住房的收入条】件，原，则上以本地区上【一年度的在》岗职工平均》工资收入为标准两人！以上（含两人—），家庭月？收入不高于》家庭实？际人数乘以》本地区上一年度在】。岗职工月平均—工资单身人士—。月收入不高于—本，地区上一年度在岗职！工月平均工资 　　！。第十九条　公—共租赁住房的申请以！家庭或单身人士为】基本申请单位 　　！。家，庭申请的实》行家庭成员全名制由！家庭确定1名符合申！请条件的《家庭成员作为申【请，人提：。出申请申请人的配偶！必须：共同申请申请—。人及其配偶的父【母、成年子女—、单身兄弟》姐妹以及其他具有抚！养或赡？养关系？的家庭成员具—有本市户《籍的也可共同申请申！请人和？共同：申请人只限》。承租1套公共租赁住！房 　　单身人士】申，请的本人《为申请人未婚人员】、不带子女的—离婚或丧偶人—员、独自进城务工】或外地独《自在公共租赁—住房申请《所在地工作》的人员可以作为个】人申请 　　第二】十条　公共租—赁住房的申请人可】以向户口所》在地或工作所—在地的街道办事处】。或，乡，（镇）？政府申请《公共租赁住房 【　　第二十》一条　有下》列情形？之一的不得》申请：公，共租赁住房 —　　（一《）申请人《和共同申请人在【申请：。之日前1年内—在，公共租赁住》房申请所在地有购买！、转：让住房？行为或记录且房屋人！均，面积超？过30平《方米的； 》　　（二）已享受廉！租住房实物》配租（？含廉租住房补贴【）、公共《租赁住房《政策的 　　第二十！二条　申请公共租】赁住房时《申请人及共同申【请人应提供以下【材料： ，　　（？一）：玉溪：市城镇保《障性住房申请书【；， 　　（《。二）身份《证和户口簿（户【籍证明）复印件； ！　　（三）》收入：证，明； 　　（四）】住房情况证明； 】　　（？五）其？它相关？材，料 　　以上材料属！证明的提《交原件属证件、证书！或合同的提交复印】件并同时《提，供原件核对申请人应！当对提交《材料的真实性、有效！性负责如实申报【家庭住？房、收入等状况声】明同意接受审核部】门调查核《实其家庭住房—、收入等情况审核部！。门对申请人》的申报？材料：进行审查时相关管理！部门及单位》应当提供《便利 　　第二【十三条　《有工：作单：位的申？。请人申请公共租赁住！房，时需由用《人单位？统，一，收集申请材料后向】所在：地的街？道办事处或乡（镇）！政府申请用》人，。。单位应当对申—请人提供《。的材料真实性—负责并协助管理 】　　第二《十四条　公共租赁住！房的申请和受理【、初审和预公示、】审核和公示按以下程！序，进，行 　　《（一）申请和受理申！请，人向户口《所在：地或者工作所在地的！街道办事处》或乡（？。镇）政府提出—申请申报材料符合规！定的街道《办事处或乡（镇【）政：府应当受理并向【申请人出具书—面凭证；申报材【料不符合规》定的应当一次性【。书面告知申请人需要！补充的材《料 　　（二）初】审和预？公示街？道办事处或乡—（镇）政《府应当自受理之日起！1，5个：工作：日内对申《请人：的家庭人口、户籍、！收入、住房等情【况进行调查核实对符！。合规定条件的在7】个工作日内完成【初审并在街道—办事处辖区》或单位内进行—公示公示期不得少于！7个工作日公示期内！有异议的《由街道办事》处或乡（镇）政府】调查核实并将—调查结果书面告【知申请？人无异议的公示期满！街道：办，。事，处或乡（镇）政府将！。申请材料及公示情】况，及时上报县》区住房和《城乡建设行政—主管：部门 　　（三）】审核和？公示县区《住房：和城乡建设行政【主管部门《应当会同民政、公】安、税务、》人力资源和社会保】障、住房公积金【等，部门对初审》通过的？申请人进行》审核、公示公示期不！得少于15个工作】日审核不符合条【件的审核单位应【书面告知申请人并】说，明理由公示期满无】异议：。的审核？单位：将审核结果（名【册）报市住房和【城乡建设行政主管】部门：备案 　　申请【人经：公示：无异议的进入申请】人轮候？库，并采取公开》。抽签或？。摇，号方式确定轮候登】记号 　　第二【十，五条　公共》。租赁住房申》请人在轮候期间家】庭人口、《户，籍、收入、住房等情！况发生？变化的应主动向原】提交申请的街—道办事处《或乡（镇《）政府提出》变更登？记，并按规定程序重新审！核申请人情况变化且！不再符合公共租【赁住房申请条件的由！街道办？事，处或乡（镇》）政府上报县区住房！和城乡建设行—政主管部门 　　第！四章　？配租管？理 　　第二十六】条　公共《租赁住房建设—管理机构或运营【管理单？。位，应当及时公》布配租？房源的户型、数【量、地点、申请时间！段等相？关信息 　　—第二：十七条　《经审核确《定参与选房》的申请人《采用抽签或摇号方式！确定选房顺序—抽，签或摇号过程由公证！部门全？程，公证申请《人根据选择的地点和！户型面积《。进行选房选定住房后！在，规定时间内签定选房！确认书 　　第二十！八，条　签定选房确认】书，的申请人在收到公共！租，赁住房建设管理机构！或，运营管？理机构发《出入住通知后30】日内到指定地点【签订：。公共租？赁住房？。租赁合同未按—期，签订合？同，。的视为自动放弃【本，次配租作废一年内不！。得再次申请》 　：　由单位《统一申请的由—。申请人、用》人单：位与公共租赁住【房建设管理机构或运！营管：理单位签订公共租】。赁住房租赁》合同：明确出租人与—承租：人、用人单》位，的权利？和，。。。义务 　　》公共租？赁住房？建设管理机构或运】营管理单位应当【在公共租赁住房【租赁合同签订后20！个工作？日内向市住房—和城：乡建设行政主管部】门备案 　》　第二十九条—　申请人持公共【租赁住房建设管【理机构？或运营？管理单位开》具的入住通》知，单，在规定时限》内办理交房手续 　！　，第三十条　政企共】建、企业自建的【公共租赁住房对本企！业申请公《共租赁住房的—职工企业应参照本】办法的规定制定【准入条件和配租方案！经职工代《表大：会讨论通过报当地】住房：和城乡建设行政【主管部门批准—后进行配《。租并在公共租赁住房！租赁合同签订后2】0，个工作日内向市住】房和城乡建设—行政主管部门备【案 　　第三十一条！　市、县《区人民政府引进【的特殊专业人才【和在玉溪工作的全国！和省部级劳模—、全国英模》、残疾人、孤儿、老！年人家庭（年满6】。0周岁？），、获得县级以上见义！。勇为表彰、荣立【二等功以《上的复转军人按【属地申请公共租赁】住房符合条》件的可以优先配租】。 　　第《三十二条　申请人有！下列情形之》一的视同放弃—本次申请资格—。其轮候登《记，号作废？1年内不《得，再次申请《公，共租赁住房 　【　（一）未》在规定的时间、【地点参加选房的；】 　　（二）参加】。选房但拒《绝选定住房》的； ？　　（三）已选房】但未在规定时间内】签订租赁合》同的； 　　（【四）签订《租赁：合同后放弃》。租房的？； 　？　（五）其他放弃】申请资格的情—况 　　第》五章　租赁》管理：。 　　？第三十三条　—公，共租赁住房的租赁】期限最长为》5年需要续》租的：承租人在合同—期限届满前3个月】内应：当及：时向原申请的街【道办事处或乡（镇）！政府报告并提交户籍！、家庭人《口、住房《、收入等续》租，申，请申报资料街—。道办事处或乡（镇）！政府应当在》7，个工作日内》会同：。相关部门对申报资】料进行核查作—出准予续租》或不：予续租的决定 　　！未按规定《提出续租申请或【不符合续租》条件的租《赁期满？应当腾退公共—租赁住房；拒不【腾退：的公共租赁》住房的产权单位、】公共租赁住房建设】管理：。机构或运营管理【机，构可以向《人民法院提起诉讼】要求承？。租人腾退《公共租赁《住房 　　第—三十四条　街道办事！处或乡（《。镇）政府应对已经享！受公：共租：赁住房政策》的承租人《。所申报？的户籍、人口、收入！、住：房、：工，作等变？动情况进行年审情况！发，生变化不再符合公】共租赁？住房保障条件时街】。道办：。事处或？乡，（镇）政府应当【及，时通知运营管—理机构办理退出手续！ 　：　第三十《五条　公共租赁住】房的租金标》准原则上不得高于】同地段同档次住房】市，场租金的《70%？租金实行《动态调整《每年向社会公布【一，次由市、县区发展】改革行政主》管部：门会同住房和城【乡建设行政》主管部门按照管辖范！。围研究核定并同时将！核定：结，。果上报市发》展改革行政》主管部门和市住【房和城？乡建设行政主管【部门备案 　　【第三十六《。条　公共租赁住房】只能用于承》租人自住不得出【借、转租、调换、】。闲置以及作为经【营性用房《承租人？违反：规定使用公》共租赁住房的应【当责令退《出承租人购买、受】赠，、继承或租赁其他】住房的？且住房面积》。超过30《平方：米，的应当退出公—共租赁住房 　　第！三十七条　承租人应！合理：使用房屋及其附属】设施不得损毁、破坏！、擅自？。装修和改变房屋结】构、用途和配套【设施因使用》不当或人为原因造成！房屋及其《附属设施损坏的承】租人应负责修—。复或赔偿 　—　第：。三，十八条　公共—租赁住房运营管理】机构应？当缴存房屋》专项维修资金缴【存标：准参照建《设部和财政部—住宅专？项维修资金管理办】法的规定确定—房屋专？项，维修资金专项用于公！共租：赁住房及其》配套施设保修期【后的大修、更—新和：改造确保公共租【赁，住房：的正常使《用 　　第三十九】条，　承租人应》当按时交《纳公：共租：赁住房？租金和房屋使用过】程中发生的水、电】、气、？通，讯、电视、》物业服务等费用【 　　第四十—条　公共《租赁住房小》区物业管理》由公共租赁》住房建设管理—机构或运营管—理机构确定专业物业！。服，务公司承担；物【业服务费《由县发展改革—行，政主：。管部门会同县住房和！城乡：。建设行？政主管部《门及相关部》门研究？核，定并同时将核定结】果，上报市发《。展改革行政主管部门！和市住房和城乡建】。。设行政主《管部门中《心城区、国家级、省！级园区？。的物业服务费—由，市发展改《革行政主管部—门会同市《住房和城乡建设【行政主管部门核定 ！　　第四十一条【　公共租赁住房建设！管理机构或运—营，。管理机构可以对【承租人的租住资格】。进，行，抽查复？。核，承租人？应予以配合经抽【查不符合《条件：的报街道办》。事处：或，乡（镇）政府核【。查情：况属：实的由各县区住房和！。城乡建？设，行政主管部》门取消租住资格【。 　　在监督检【查中公？共租赁住《房建设管理机构或】运营管理单》位应由？。2，。名以上工作人员持工！作证明在承租人在】场的：情，况下进入公共租赁】住，房检查使用情—况 　　第六章　】退出管理 　—　第：。四十二条《　承租人在》合同期满未进行续】。租或者不符合续租】条件的应《当腾退公共租赁住房！。确有特殊困难的【可给予3《个月过渡期限逾期不！腾退或者拒》不腾退？的公共？租赁：住房的产权单位【、公共租赁住房建设！管理机构或运营管理！机构依法申请人民法！院强制执行 　　第！ 　　四十》三条　承租人有下】列，行为：之一的解除租赁合】同收回公共租赁【。住房其？行为记入信用档【案且申？请人含共《同申请人《5年：内不得申请公—共租赁住房 —　　：（一）提供》虚假证明《。材，料取得？。公共租赁《住房的； 》　　（二）将公共租！赁住：房转租、出借的； ！　　（三）改变公】共租赁住房结—构或使用《性质的； 　　【（四）无正当理由连！续空置公共租赁【住房6？个月以上的》； 　　（五—）拖欠？公共租赁住》房，。租金累？计6个月以》上的：； 　　《。（六）在《公共租？赁住房中从事—违法活动的； 【。　　：（七）违反》租赁合同约定的其他！行为 　　第四十】四条　在公》共租赁住房》租赁期？限内承租人收—入水：平超过申请》公共租赁住房收入】标准：应退出所承租的【公共租？赁住房 　》　第四十《五条　承租人—租住公共租赁住房1！年，以上、具备一定支付！能力且在承租期间】按时足额交纳租金的！可选：择申请购买所租住的！公共租赁住房 【　　已购买公共租】赁住房的不得再【。次申请租《赁或购买公》共租赁住房承租人共！同申：。请的家庭成员—（，指年：。龄未满18周岁的）！不得再次享受住房】。保障：政策 　　第四【十六：条　公共租》赁，。住房出售价格实行】政府指导价不以盈】利为目的综合考虑】公共租赁住房—住户承受能力、【城镇基？准地价、开》发建设成本等因【素，确定：价格：具体出售价格由市、！。县区发展改革—部门会同住房和【城乡建？设，、财政等部门按【照管辖范围研—究确定定期调—整，。并在：当年第？一季度？向社会公布 　【。　，第四十七条　公【。共租赁住房出—售的房源实行—分级审批 　　【（一）房源销售【比例不超过该项目住！宅建筑面积20%】的，由当地人民政府审】批销售并报市住【房和城乡建》设局审核经市—人民政？府批准后《报省住房城乡建设】厅备案； 　　（二！），房源销售比例超过该！项，目住：宅建筑面积的20%！以上但不超过—40%的《由当地人民政府按程！序报市住房》和城乡建设局审查】由市住房和城乡【建设局会同市—发展改革、》市财：。政、：市国土等《。部，门联合评审通—过后经市人民—政府：核准：报省住房和城乡【建设厅审批经省住】房和：城乡：。。建设厅审批后方可销！售 　　第四十八】条　公共租赁—住房的？销售按？申请：和受理、审核和【公示的程序进行 　！　（一）申请和受】理承租人向公共租】赁住房？建设：管理机构或运—营，管理单位提出购房申！请，申报：材料符合规》定的应当受理—并向承租人出—具书面？凭证：；申报？材料不？符合：规定的？应当一次性书面告】知承租人需要补【充的材？料 　　《（二）审核和—公示公共《租赁住房《建设管理机构或运营！管理单位应》。当，自受：理之：。日起：15个？工作日内对承—租，人的家庭人口、【户籍、？收入、住房、拟购房！。屋信息？、租金和物》业管理费缴交—等情况进行调—查核实对调查—核实符？合规定条件的在【7个工作日内完【成审核并《在公：共，。租赁住？。房区域或单》位内进？行，公示公示期不得少于！7个工作日公示【期内有异议的—由公共租赁住—房建设管理机构或运！营管理单位调查核实！并将结果书面告知承！租人公？示期满无异》议的将审《核结果（名册）报市！住房和城乡》建，设行政主管》部门备案 　　经】公示无？异议的承租人在3】0日内到《公共租赁住房建设】管理机构或运营管】。理单位指定地点办】。理购：房相关手续 　　】第四十九条》　按“先租后售”】方，式购：买的公共租赁住【房按：照经济适用住房【政策：。进行管理购买后5】年内不得直》接上市？交易、出《租、转让《、捐赠但可由—直系亲属继承—购房：。人因特殊原因确需转！让的只能出售给【符，合公：共租赁住房购买【条件：的承租人或由—政府优先《回购所购买的—公共租赁住房满【5年后可上》。市，交易并按上市时【同地段普《通商品住房与公【共租赁？。住房差价的70%】向，政府缴纳收益价款】购买：期限：从保障？对，象办理房屋所有【权证：。之日起计《算 　　第五十条　！集，中，在国家级、省级【园区建设的公共【。租赁住房《可由国家级、—省级：园，区管委会向辖区内】的企业进行》出售：国家级、省》。级园区管委会—向企业出售公共租赁！住房以及企业向【园区内的职工出售】公共租赁住房的应】当严格执行本—。实施办法 》　　第五十一条　】购，买，公共租赁住房可【一次性付款》或分期付款一次性】付，款后不再支付租金；！。分期付款时经—。折算未付款面—积按照规定》交纳租金《分期付？款的时？间不得超过两—年 　　第七章　监！督，。管理 　　第五十二！条　公共租赁住房租！金收入主要用—于偿还公共租—赁住房贷款本—息，及公共租赁住—房，。的维护管《理，等监察、审计、【财政、住房和城乡建！设行政主管部—门应当？加强对公共租—赁住房配套》设施租？售收入使用情况的监！督检查 　　第五】十，三，条　市、县区住房】和城乡建设行政主】管，部门应当建立健全公！共租赁住《房档：案和个人住房—保障诚？信，档案完善纸质档案和！电子档案《。的收集、管》理、保管、利用等】工作确保档》案数据的完》整，、准确？并，根据申请家庭享受住！房保障变动情况及时！变更住房档》案实现公《共租：赁住房档案的动【态管理 　　第五十！。四条　市、县—区住房和城乡建【设行政？。主管部？门应当建立公共租赁！住房管理信息系【统，和信息发布制度【保证公共《租赁住房管理工【作的公开、透明【与高效 《　　第五十》五条　县区住—房和：城乡：建设行？政主管部门应当将公！。共租赁住房》管，。理情：况进行汇总》定期报市住房—和，城乡：建设：行政主？管部门备案并建立】公，共租赁住房》统，计报表制度定期向市！住房和城乡》建设行政主管部门】上报统计数据 　】　，。第五十六条　县区】住房和城乡建—设行政主管部门【。负责对？当地的公共租—赁住房进行管—理、检查《和监：督具体？履行：以下职责 　　（一！）对公共租赁住房】管理工作进行巡视】和监督检查》； 　　（》二）对承租人入【住，、退出等《进行监督检查—； 　　（三）【对公共租《赁住房使用情况进】行监督检《查并及时将》情况录入档》案，； ：　　（四）》。对承租人《的户籍？、，家庭人口、收入、】住，房等变动情况进行】核查 　《　第五十七条　任何！单位和个人有权对】违反本实施办法的行！。为进行举报接—。受举报的单位应当依！法，进行调查、核实和处！理并及？时将处理结果—反馈举报人 —　　第八《章　法律责任 　】　第五十八条　【申请人对《有关部门《的审核？结论、？分配结果以及其他】具体行？政行为不《服的可依法申请行】政复议或《者提起？行政诉讼 　　第五！十，九条　对隐瞒或伪】造住房和收入等情】况骗租式骗购式骗】。购公共租赁住—房或出具虚假证【明，材料的单位和个【人由：有关部门《依法追究责任—。 　　第《六十条　有关行政管！理部：门、公共租赁—住房：建设管理《机构或运营管—。理机：构的工作人员在【公共租赁住房建设、！分配、使用和—管理等过《程中出现违规行为】。。的给予相应》。的处分；《给当事人造成—经济损失的依法【赔偿；构成犯罪的依！。法移：送，司法机？。关处理 　　第九章！　附则？ ，　　第六《十一条　本实施办法！中所称“有稳定工】作”：是指以下情形 　　！（一）与用人单位签！。订1年以上劳动【合同的人员》,且购买过保险并在！有效期内； 　【　（二）持有当地营！业执照和地税部门税！务，登记证的个体工商户！；， 　　（三》）由街道办事处或】乡（镇）政府—。出，具的：就业和收入证明符合！。本实施？办法规定的》收入标准的灵活就】。业人员； 》　　（四）退休的人！员； 　《　（五）国家机【关、事业单位在【。编工作？人员 　　本实施办！法中所称“住房困】难家：庭”是指在本市人】。。均住房建筑面积【低于30《平方米的家》庭具体计算方法为人！均住房建筑面积等】于住房建筑面积除以！家庭户籍人口数 　！　公共？租赁住房申请人的住！房建筑面积按房【屋权：属证：书记：载的面积计算；有多！处，住房的住房建筑面积！合并计算；家庭人】口按户籍人口计算】 　　红《。。塔区：玉兴街道办事—处、凤凰街》道办事处、玉带街道！办，事处范围外到中心】城区的务工人员在】申请中心城区的公共！租赁住？房时：其在农村原有宅基地！住房建筑面积—不合并计算（凤凰街！道灵秀社《区除外）各县人均】住房建筑《。面积核定时》原籍原有住》房建筑面积不合并计！算的范围由各—县根据实际》情，况自：行确定 　》　第六十二》。条，。　本实施办法中规定！的“收入《证明”包《括 　　（一）单位！。提供的劳《动合同和收入证【。明； 　　（二）灵！活就业人员和—个，。体工商？户提供社会保—险经办机构》出具：的保险缴费证—明；： 　　（三》）灵：活就业人员》提供现居住地街【道办：事处或乡（镇）政】府，出具的？就业和收入证—明个体工《商户：提供营业《执照和税收缴—纳证明； 　　【（四）城镇退—休人员由社会保险经！办机构？出具收入证明；【 　　（五》）国家机关、—事业单位在编工作人！员由所在工作单位出！。具收入证《。明 　　住房情况证！明包括 《　　（一）有工作】单位：的申请人由单位出具！住房情况证明—。； 　　（二）无】工作：单位的申请》人由居住地街道办】事处或乡《（，镇）：政府出具住》房情况证明； 　】　（三）租住房【屋的人员需提供从】申请：之日起往前计算【1年以上（》。含1年？）的房屋《租赁合同《 　：　引进的特殊专【业人才、省部—。级以上？劳模和英模》、荣：立，二等功以上的—复转军？人和大中《专院校？。及职校毕业生还【需提交下列相关材】料 ：　　（一）》引进的？特，殊专业人才由人【才管理部《门出：具引进人才》证明； 　　（二）！省部级以上劳模和】英，模，提供劳模和英模【证书； 　　—（三）荣立》二等功以上的复转】。军人提供《立功受奖证书； 】　　（四）大—中专院校及职校毕】业生提？供毕业证书； 　】　（五）其它相关证！。明 　　第六—十三条？　为支持《园区经济发展、引进！人，才国家级《、省级园区企业【。可以以团《租的形式申》请公共租赁住房分配！工作由园区企—业，初审园区管委—会终审分配给符合条！。件，的承租户 　—　第：六，十四条？　本实施《办法与国《家，、省新出《台的相关《政策规定不相符的以！国，。家、省新出台的政策！规定为准 　　第六！十五条　本实—施办法由《玉，溪，市，住房和城乡建设【局负责解释 —　　第六十六条　】本实施？办法自2《。014？年，9月22日起—施，行2013年1月】1日施行的玉溪【市公共租赁住房管理！办法（暂行）—（玉政办发〔2【012〕23—7号）同时废—止，