。玉溪市公共租赁住】房管理？实施办？法（暂行） 第【一章　？总则 ？　　第一条　为解决！城镇中等偏下收【入家庭住《房困难规范和加【强公共租赁住房的建！设和管理根据—住房和城乡建—设部令第《11号公共租—赁，住房管理办法—和云南？。。。省公共租赁住—房管理实施办法（云！政发〔2012〕1！4号）等规定结合】我市实际制》定，本实施办法》 　　第二》条　：玉溪市行《政区：。域内公共租赁住房的！规划建设、》租赁：、管理及其相关活】动适用本实施办法 ！。　　：第三条　本实施【办法所？称公共租赁住房（】两房：并，轨，后廉租房《、公租房统称为【公共租赁《住房）是指政府提】供财政？投入和政策支持【限，定套：型建筑面积标准按照！合理：标准组织《建设或？者通过长期租赁等】方式筹集依据当【地政：府规定？的供：应标：准面：向符合规定条—件的群体供》应的保障性住—房 　　第四条　】市住房？和城乡？建设行政主管—部门：负责全市公共租【赁住：房的监督管理工【作 　　各县人【民政府负责做—好本县范围内公共】租赁住房的建设【。管理工？作，县住房和城乡—建设行政主管部门负！责对申请人员—进，行最终的资格审【核和公示各街道办事！处或乡？（镇）政府负责 】　　公共《租，赁住房？。申请的受《理，、公示和初》审工作并做好投诉举！报的核查工》作 　　红》塔区人民政府负责】做好中心城区公共租！。赁住房的建》设管理工作区—住房和城乡》建设行？。政主：管部门负《责对申请人员进【行最终的资》格，审核和公示各—街道办事处或乡（】镇，）政府负责》公共租？赁住房申请的—受理、公《示和初审工作并【做好投诉举报—的核查工作》 　　国家》级、省级园区管委】会负责园区》内产业工人的公共租！赁住房房源筹集【申请人的资格审查】、准入、轮》候、：退出管理等工—作 　？　，市（：县区）发《展，。改革：。、人力资源和社会】保障、监察、国【土资源、规划、【财政、民政、税务、！国，资、金融、住房公积！金管理中心等有关部！门按照各自职—责，负责：公共租赁住》房的：相关管？。理工作 　　第五】条，　各县？区人民政《府、国家级、—省，级园区管委会—可根据实际》情，况成立公共租—赁住：。房建：。设管理？机构或者《委托运营管理单位具！体实施公《共，租赁住房的》建设、配租和—。出售管理并接受市住！房和城乡建设—行政主？管部门的指导和监督！ 　　第二》章　：规划和建设 —　　第六条　—。。公共租？赁住：房建设？规，。划和年度住房建【设计划由《市，住房和城《乡建：设行政主管部—。门会同市发展—改，革、财政、国—土资源、规划等部门！结合我？市经济社会发—展状：。。况、城乡总体规【划、土地《利用总体规划、【产，业政策、人口政【策，以及公共租赁住【房的需求等》情况进？行编制报市人民政府！批准后实《施 　　第七—条　：公共租赁住房—的项目规划应科学统！筹、合理布局—、配：套建设充《分考：。。。虑中等？偏下收入《住房困难家庭对交】通、就医、就学等配！套设：施的：需求合理安》排区位布局新建公共！租赁住房应当满足基！本的居住《。需求并符合节能环保！和安全卫生标—准等要求确保工程】质量 　　》第八条　公共租赁住！房建：设用地应当》在土地供应计—划中优先安》排，由政府？指，定机构建《设的公共《租赁住房《建设用地实行—协议出？。让或：划拨方式供应 　　！第九条　公共租赁住！。房可采取政府—。投资建？设、：政企共建、企业自】建等方式建设要充】分发挥市《。场机制？。。作用积极引》导和吸？。纳，。各类：社，会资金通过B—OT、B《T、融资代》建、工程垫资总承包！。等方：式参与公《共租赁住《房建设 　　政【府投资建设》的公：共租赁住房由政府】成立公共租赁—住房建设《。管理机构建设和经】营管理政企共建、企！业自建的公共租【赁住：房按照约定的—产权比例《进行经营管理在【商品：住房中配《建的公共租赁住【房按：。合同约定产权进行】经，营管理 《　　第十条》　公：共租赁住房的房源】。筹集：方式 　　》（一）政府》直接投资组织建【。。设； 　　（二）】由市、？。县区人民政府指定】的国有企业投资【建设； 　》　（三？）由其他企业—和机构投资》建设； 《。　　（？四）在普通商品房】开发项目中》按5%的比例配【建公共租赁住房； ！　，。　，（五）政府或企【业收：购的符合公》共租赁？住房使？。。。用标准的住》房，； 　　（》六）：其它：渠道筹集的公共【租，赁住房 　　第十】一，条　新建公共—租赁住？房应当坚持小型【、适：用、满足基本住房需！求的原则《应为成？套住房或集体—宿舍成套《住，房户型？以4：0平方？米左右？小户型？为主小高层》、高层建筑》单套：建筑面积控制在7】0平：方米以内 　　第十！二条　公共租赁【住房的建设单位应】当自工程竣工—验收备案之》日起20日内将【竣工项目《。的房：源基本情况报市住】房和城乡建设—行政主管部门备【案 　　第十三【条　房屋权》属登记？部门办理房屋所有】权证：时应当注明“公共租！赁住房”和产权比】例 　　政企共【建、：企业投资建设的【公共租赁住房项目】转让公共租赁住房】产权时应依法办【理相关手续转让【后不：得改变原土地和房】屋，的性质、用途—以及配套设施—的规划用途》 　：　第十四条》　，公共租赁住房建设】资金来源《包，括 　　（一）【中，。央、省？专项建？设补助资金》市、县区专》项建设配套资—金； 　　》（二）市、县区每】。年土地出《让总：收入中提取5—%用于？保，障性安居工程建设的！资金：； 　　（三）每】年按规定提取风险准！备金和按规定列支管！理费用后的住房【公积金增值》净收益全部》用于保障性安居工】程建设； 》　　：。（四）市《、，县区每？年房地产《开发税？收，中提：取10%用于—保障性安居工程【建设的资金； 　　！（五）？金融机？构贷款？。和，公积金贷《款； 　　（六）】社会捐赠用于—公共租？赁住房筹集的资金；！ ，　，　（七）按“—先租后售”的方式出！售公共租赁住房的资！金全部用于》公，共租赁住房建设； ！　　（八）其—它来源 　》　第十五《条　中央、省专项】建设补？助资金市《、县：区专项建《设配套资《金实行专户》。管，理专项核《算 　　第十—六条　公《。共租赁住房建设涉】及的行政事》业性收费、》政府性基金及住房】建设相关税》收，等按现行国家—、，省，、市：关于保障性住房建设！的相：关优惠政策》执行 ？　　第三《章　准入管理 　】。　第：。十，七条　（《一）具有本》地户籍的人员或非本！地户籍的外来务工人！员、大中专院校毕】业生在本地有稳【定工作的无住房或人！均住：房建筑面积》低于：30平方米》的中等偏《下收入家庭或单【身人士符合》申，请公共租《赁住房收入条件的可！以申：请公共？租赁住房 》　　（二）公共租】赁住：房的申请人应—。当年满18》。周岁且具备完全民事！。行，为能：力， ，　　第十八条—　申：请公共租赁》住房的？收入条件原则—上以本地区上—。一年度的在岗职工】平，均工资收《入为标准两人—以上（含两人）家庭！月收入不高于家【庭实际人《数乘以本《地区上一年度在岗职！工月：。平均工资单身人士月！收入不高于本地【区上一年度在岗职】工月平均工》资 　？　，第十九条　公共租】赁住房的申请以家】庭或单身《人士为基本申请单】位 　　家庭申请】的实行家庭成员全名！制，由家庭？确，定1名？符合申请条件的家】庭成员作为》申请人提出申请申请！人的配偶必须共【同申请申请人及其】配偶的？父母：、成年子女》、单身？兄弟姐妹《以及其他具有—抚养或赡养关系【的家庭？。成员具有本》。市户籍的也可共【同，申请申？请人和共《同申：。请人只限承租1套】公共租赁《住房 　　》单身人士申请的【本人：为，。申，请人未？婚人：员、不带子女的【离婚或？丧偶人员、》独自进城务工或外】地独自在公共租赁住！房申请所在》地工：作的人员可以—作为个人《申请 ？　，　第二十条　公共租！赁住房的《。申请人可以》向户口？所在：地或工作所在地的】街道：办事处或乡（镇）政！。府申请公共租赁【住，房 　　第二十【一条　有下列情【形之一的不》得申：。。。请公共租赁》住，房， 　　（《一）申请人和共同申！。请人在申《请之日前1年—。内在：公共租赁住房申请所！在地有购买、—转让住房行为或记录！且房屋人均面积超过！30平方米的； 　！　（二）已享受廉】租住房实物配租（含！廉租住房《补，贴）、公共租赁住】房政策的 　　第二！十二：条　申请公共租赁住！房时申？请，。人及：共同申请人应提供】以，下材料？ 　：　，（一）玉溪》市城镇保《障性住房申请书；】 　　（二）身份证！和户口簿（户籍证】。。明）复印件》； 　　（三）收】入证明； 》　　（四）住房【情况证明； 　　（！。五）其？它相关材料 　【　以：上材料属证明的提】交原件属证件、证】书或合同的》提交复印件并同时】提供原件核对申请人！应当：对，提交材？料，的真实性、有效【性负：责如实申报家庭住房！、收入等状况声【明同意接受审—核部门调查》核实其家庭住房【、收入等情况审核部！门对申请人的申【报，材料进行《。审查时相关管理部门！。及单位应当提供便利！ 　　？第二十三条　—有工作单位的申请人！申请公？共租赁住《。房时：需由用人单位统一】收集申？。请材料后向所在地的！街道：办事处或乡（镇【）政府申《请用：人单：位应当？对申请人提》供的材料真实性【。负责并协助管理【 ，　　第二十四条【　公：。。共租赁住房的申请和！受理、？初审：和预：公，示、审核和公示按】以下程序进行 　】　（一）申请—和受理申《请人：向户口？所在地或者工作所】在地的街道办事处】或，乡（镇）政》府提出申《请申报材料》符合规定的街道【办事处或乡（镇【）政：府应当受理并向申请！人出具书面》凭证；申报》材料不符合规定的】应，当一次性《书，面告知申请人需要补！充，的，材料 　　（二）初！审和预公示街道【办事：处或乡（《。镇）政府应当自受理！之日起15个—。工作日内对申请人】。的家庭人《口，、户籍、收入、住房！等情况进行调查核实！对符合规定条件的在！7个工作《日内完成初审并【在街道办事》处辖区或《单位内？进行公示公》示期不得少于7个工！作日公示《期内有异议的由【。街道办事《处或乡（镇）政【府调查？核，实并将调查结—果书面告知申请【人无异议的公示期】满街道办《事处或？乡（镇？）政府将申》请材料及公》示情况？及，时上报县区住—房和城乡建设行政】主管部门 》　　（三）审核和公！示县区住房和—城乡建设行政主【管部门应当会同民】政、公安、》税务、人力资—源和社会保障、住房！公积金等部门—对初审通过的申【请人进行审》核、公示公》示期不得少于15】个工作日审》核不符合条件的审核！单位：应书面告《知申请？人并说明理》由，公示：期满无异议的审核】单，位将审？核结果（名册—）报市住房和—城乡建设行政—主管部门备案— 　　？申请人经公示无异议！的进入？申请人轮《候库并采取公开抽】签或摇号《。。方式确定轮候登记】。号 ：　　第二十五条　】公，共租赁？住房申请《人在轮候期间家庭人！口，、户：籍、收入、》住房等情况发生【变化的？应主动？。。向原提交申请—的街道办《事处或乡（》镇）政府提出—变更登记并按规【定程：。序，重新审核申请人情况！变化且不再符合公共！租赁住房申》请条件的由街道【办事处或《乡，（镇）政府上—报县区？住房和城乡》建设行政主管部门】 　　？第四章　《。配租管理 　—。　第二十六条　公共！租赁住房《建设：管理：机构或？。运营管理单位应当及！时公：。布配租房源的户型】、数量？、地点、申请时间】段等相？关信息 　　第二十！七条　？经审核？确定参与选》房的申请人采用抽签！或，摇号方式确定选房顺！序，抽签或摇号过程由】公证部门全程公【证申请人《根据选择的地点和户！型面积进行选—房，选，定住房后《在规定时间内签定选！房确认书 　—　第二十八条　签定！选房确认书的申请人！在收到公《共租赁住房建—设管：理机构或《。运营管理机构—。。发出入住通知后【30日内到》指定地点签订公共】租，赁住房？租赁：合同未按《期签：订合同的视》为自动放弃本次【配租作废《一年内不得再次申请！ 　　由单位统【一申请的由申请人、！。用人单位与公共【租赁住房建设管【理机：构或运营管理单【位签订公共租赁住房！租赁合同明确出【租人与承租人、【。用，人单位？的权利和义务 　】　公共租赁住房建设！管理机？。构或运营管理单位】应当在公共》租赁：。住房租赁合同签订后！20个？工作日？内向市住房和城乡】建设行？政主管部门》备案 ？　　第二十九条【　申请人持公共租】赁住房建设管理机构！或，运，营管理单位开具的入！住通：知单在规《定时限内办》理交房手续》 　　第三十条【　政企共建、企【业自建的公共租赁住！房，对本：。企业申请《公共租赁住房—的职工企业应参【照本办法《的规定？。制定：准入条件和配租【方案：经职：工代表大会讨论通】过报当地住房和【城乡建设行》政主管部门批准【后进行配租并在公共！租赁住？房租赁合同签—订后20《个，工作日内向市住房和！城乡建设行政主管】部门备案 　　第】。三十一？条　市、县区—人民政府引》进的特殊专业人【才和在玉溪》工，作的全国和省部级】劳模、？全国英模、残疾人、！孤儿、老年人家【庭（年？满60周岁）、获】得，县级以上见义—勇，。为表彰、荣立二【等功以上的复—转，军人按属地申请公共！租赁住房符合条件的！可，以优先配《租 　　第三十二】条　申请人有下列】情形之一的》视同放？。弃本次申请》资格其轮候登记号作！废1年？内，不得再次申》请公共租赁住—房 　？　（一）未在规定】的时间、地点参【加选：房的； 　　—（二）参加》选房但？拒绝选定住房的； ！　　（三）已选房但！。未在：规定时间内签订租】赁合同的； 　　】（四）签订租赁【合同后放弃》租房的；《 　　（《五）：其他放弃申请—资格的情况 　　】第，五章：　，租赁管理 　—　第三十三条　公共！租赁住房的租赁期限！最长为5年需要【续租的承租人在合】同期限届满前3【个月内应当及时向原！申请的街《道，办事：处或乡（《镇）：政府：报告：并提交户《籍、家庭人口、住房！、收入等续》租申请申报资—料街道办事处或乡（！镇，）政府应《当在7个工作—日内会同相关部门对！申报资料进行核【查作出准予续—租或不予《续，租的决定 》。　　未按《规定提出续租申【请或不符合》续，租条件的租赁期【满，应当腾？退公共租赁住—房；拒不腾退的【公共租赁住》房，的产权单位、公共租！赁住房建设管—。理机构或运》营管理？机构可以《向人民？法，院提起诉讼要求承租！人腾：。退公：共，。租赁住房 　—　第三十四条　街道！办事处或乡（镇）政！府应：对，已经享？受公共租赁住—房政策？的承租？人所申报的户籍【、人口、收》入、住房、工作等变！动，情况进行《。年，审情：况发生变化不再符】。合公共租赁住房保】障，条件时街道办事处】或乡（镇）政—府应当及《时通知？运，。营管理机构办理退出！手续 　　》第三十五条　公【共租赁住《房的租金《标准原则《。。上不：得高于？同地段同《档次住房市》场租：金的70《%租金实行动—态调：整每年？向社会公布一次由市！、县区发《展改革？行政主管部门会同】住，房和城乡建设行政】主管部门按照管辖范！围研：究，核定：并同时将核定结果】上报市发展改革【行政：主管部门和》市住房和城乡建设】。行政：主管部门备案 【　　第三十六条【　公共租赁》住房：。只能用于《。承租人自《住不得出借、转租】、调换、闲置以【及作为经营性用房】承租：人违反规定使用公】共租赁？住房的应当》责令退出承租—人购买？、受赠、《继承或租赁其他住房！的且住房面积超【过3：0平方米的应当退】出公共租赁住房【 　　第三十七条】　，承租人？应，合，理使：用房屋及其附属设施！不得损毁、破坏【、擅自装修》和改变房屋》结构、用途和配套设！施因使用不当或【人为原因造成房屋】及其附属设施损【。坏的承租人应负责修！复或赔偿 　　第三！十八：条　公共《租赁：。住，。房运营？管理机构应当缴存房！屋专项？维，修资金缴存标准参照！建，设部和财政部住宅专！项维：。修资金管理办法的规！。定确定房屋专项【维，修资金专项用于【公共租？赁住房及其配套施】设，保修期后的大修、】。更新：和改造确保公—共租赁住房的正常使！用 　　第三—十九条　承租人【应当按时交纳公共租！赁住：房租金和房》屋使用过程中发生的！水、电、气》、通讯、电视、【物业服务等》费用 　　第—四十条　公共—租，。赁住：房小区物业管理由】公，共租赁住房建设管理！机构或运营》管理机构确定—专业：物业服务公司承担；！物业服务费由县发】展改革行政主管【部门会同县住房和城！乡建设行政主管部门！及，相关部门研究—核定并同《时将核？定结果上《。报市发展改革行政】主管部？门和市？住房：和城乡建设》行政：主管部门中心—城区、国家级—。、省级园区的物【业服：务费由？市发展改《。革行政主管部门会同！市住房和城乡建【设，。。行政主管部门核定 ！　　第四《十一条　公共—租赁住？。房建设管理机构或】。运营管理机构可以对！承租人？的租住？资格进？。行抽查复《核，承租人应予》以配合经抽查不【符合条件的报街【道办事处或乡—（镇）政府核查情况！属实：的由各县区住房和】城乡建？设行政主管部门取消！租住资格 　—　在监督检》查中公共租赁—住房建设《管理：机构或运营管理单】位应由2名以上工作！人员持？工作证明《在承租？人在场？的情况下《进入公共租》赁住：房检查使用情况 　！　第六？章　退出《管理 　　》第四十？二条：　承：租人在合同期满【未进行续租或—者不符合续租条件】的应：当腾退公共租赁住】房确：有，特，殊，困难的可给予3【个，月过渡期限逾—期不腾退或》者拒不腾退的公共租！赁住房的产权单位】、公共？租赁住房《建设管理机构或【。运营管？。理机构依法申请人】民法院强制执—行， 　　第 　—。　四十三《条　承租人有下【列行：为之一的解》除租赁合同收回【公共租赁住》。房其行为记入—信用档案且申请人】含共同申请人5年】内不得申请公共租】赁，住房 　《　（一）提》供虚假证明材料【取，得公共？租赁住房的；— ，　　（二）将公共】。租赁：住，房转租、出借的； ！　　（三）改变公共！租赁住房结构或使】用性：质的； 　　（四）！无正：当理由连续空置公共！租赁住房6个月以上！的； 　　（—五）拖欠公共—租赁住房租金累计】6个月以上的； 】　　（？六）在公共租赁住房！中从事违法活—动的； 　　（七）！违反租赁合》同约定的其他—行为 　　第四十】。四条　在公共租赁住！房租赁期限》内承：租人：收入水平《超过申请公》共租赁住房收入标】准应退出《。所承租的公共租赁住！房 　　第四十【五条　承租人租住公！共，租赁住房1年—以上：、具备一定》支付能力且在承租】期间按？时，足额交？纳租金的可选择申请！购买所租住的公共】租，赁住房 《　　已购买》公共租赁住房的【不得再次《申请：租赁或购买公—共租赁住房承—租人共同申》请的：家，庭，成，员（指年《龄未满18周岁【的）不得再》次享受住房保障【政策 ？　　第四《十六条　《公共租赁住房出售价！格实行政府指—导价不以盈利为目】的综合考虑公共租】赁住房住户承—受能力、城镇基【准地价、开发—建，。设成：本等因素《确定价格《具，。体出售？价格由市、县区发】展改革部门会—同住房和城乡建【设，、财政等部》门按照管辖范围研】究确定？定期调整《并在当年第》一季度向社会公【布 　　第四十七条！　公共租《赁住房出售的房源】实行分级审批 　】　（一？）房源销售》比例不超过该项【目住宅建筑面积20！%的由当地》人民政府审批销售并！报市住房和》城乡建设局审—核经市人民政府【批，准后报省住房—城乡建设厅备—案； 　　》（二）房源》销售：比例超过该项目【住宅建筑面积—。。的，20%以上但不超】过40%的由当地】。人，民政府按程序报市】住房和城乡》建设局审查由—市住：房和城？乡，建设局会同市—发展：改革、市财政、市】国土：等部门联合评审【通过后经市人—民政府核准报省【住房和城乡》建设厅审批》经，省住房和城乡建设】厅，审批后方可销售 　！　第四十八》条　公共《租赁住房的销售按申！请和：受理、审核和公【示，的程序进行 　【。　（一）申请和受理！承租人？向公共租赁住房【建设管理机构或运营！管理单位《提出购房申》请申报材料符—。合规定的应当受理并！向承：租人出？具书：面凭证；申报—材料不符合》规定的应《当一次性书面告【知承：租人需要补充的材】料 　　（二—。），审核和公示》公共租赁住房建设管！理机：构或运营管理单【位应当自受理之日】起15个《工作日内对承—租人的家庭人口、户！籍、收？入、住房、拟购房屋！。信息、租金》。和物业管理费缴【交等情况进行调查】核，实对调？查核：实，。符合规定《条件的在7》个工作日内完成审】核并在公共》租赁住房区域或单位！内进行？。。公，示公示期不得少于7！个工作日公示期内】有异议的由》公共租赁住房—建设管理机构或运营！管理单？位调查核《实并将结《果书：面告知承租人—。。公，示期满无异议—的将审？核结：果（名册）报—市住房和城乡—建设行政主管部门】备案 　　》经公示无异议—的承租人在30日内！到公共租赁住—房建设管《。理机构或运营—管理单位指定地点办！。理购房相关手续【 　　第四十九条】　按“先租》后售”方《式购买的公》共租赁住房按照【经济适？。用住房政策》进行管理购买后5年！。内不得？直接上？市交易、出租、【转，让、捐赠但可—。由直系亲属继承购房！人因特？殊原因确需转让的】只能出售给》符合：公共：租赁住房购买条【件，的承租人《或由政府优》。先回：。购所购买的公—共租：赁住房？满5年后《可上市交易并—按上市时《。同地段普通商—品住房与《公共租？赁住房？差价的？70%向政府—缴纳收益价款购【买期限从保》障对象办理》房，屋所有权证之日起】计算 　　第五十】条　集中在国家级、！省级园区《。建设的？公，共租赁住房》可由国家《级、省级园》区管委会向辖区【内的：企，业进：行出：售国家级、省级【园区管委会》向企：业出售公共租赁【住房以及企业向园区！内的职工出售公共租！赁，住房的应当严格【执行本实施》办法 ？　　第五十》一条　购买公共租赁！住房可一次》性付：款或分期付款—一次性付《款，后不再支付租—金；：分期付款时经—折算：未付：款面积按照》规定交纳租金—分期付款的时间不得！超过：两年 　　第七章　！监，督管理 　　第五】十二：条　公？共租赁？住，房，租金收入主》。要用于偿还》公共租赁住房贷【款本息及公》共租：赁住房的维护管【。理等监察《。、审计、《财政、？住房和城乡》建设：行政主管部门应当】加，强对公共租赁—住房配套设》施租售收入使用情】况的监督检查— 　　第五十三条　！市、县区《。住房和城乡》建设行政主管部门】应当建立健全—。公共租赁住房档案和！个人住房保障诚信】档案：完善纸质档案和电子！档，案的收集、管理、】保管、？利用等工作确—保档案数据的—完整、准确并根据申！请家庭？享，。受住房保障变动情】况，及时变更住房档案】实现公共《租，赁住房档案》的动态管理 —　　第五十四—条　市？、县区住房和城【乡建设行政主—管部门应当建立【公共租赁《住房管理信》息，。。系统和信息发布制度！保证公共租赁住房管！理工作的公开、透明！与，高效 　　第五【十，五，条，　县区？住房和城乡》建设：行政主管部门—应当：将，公共：租赁住房《管理情况进行汇总】定期报市住房和【城乡建设行政主【管部门备案并—建立公共租》赁住房统《计报：表制度定期向市住房！和城乡建《设行政主管部—门，上报统计数》据， 　　第五十—六条　？县区：住房和城乡》建设行政主》管部门负责对当地的！公共租赁《住，房进行管理、检查】。和监督具体履行以下！职责 　　（—一）对？公共租赁住房管理】。工作进行《巡视和监督检查； ！。　　（二）》对承租人《入住、？退出等进行监—督检查； 　　【（三）？对公共租《赁住房使用》情况进行监》督检查并及时—将情况录入档案； ！　　（四）对承【租，。人的户籍、》家庭人口、收入、住！房等变动情况—进，。。行核查 　　—第，五十七条　任何【单位：和个人有权对违反本！实施办法的行—为进行举报接受举】报的单位应当依法进！行，调查、核实和—处理：并及时将《处理结果《反馈举报人》 　　第八》章，　法律责任 　　】。第五十八条　—申请人对有关部门】。。的审核结《论、分配结果以【及其：他，具体行政行为不服的！可依法申请行政复议！。或者提起《行政：诉讼 　　第五十】九条　对《隐瞒或伪造住房和收！入等情况《骗租式？骗购式骗购公—。共租赁住房或出【。具虚假证明》材料的单位》和个人？由有关部门依法追】究责任 《　　第六《十条：　有关行政》管理部门《、公共租《。赁住房建设管—理机构或运》营，管理机构的工作人员！在公共租赁住—房建设、分配、【。。使用和管理等过【程中出现违规行【为的给予相应的处】分；给当事人造成】经济损失的依法【赔偿；构《成犯罪？。的依法移送》司，法机：关处理 　》　第九章　附则 】　　：第六十一条》　本：实施办法中》所称“有稳定工【作”是指以》下情：形 　　（一）【与用人单位签订1】年以上劳《动合同的《人员,且购买—过保险并《在有效期内》； 　？　（二？）持有当地营业执照！和地税部门税务【登记证的个体—工商户； 　—　（三）由街道办事！处或乡（镇）政府出！具的就？业和收入证明—符合本实施办法【规定的收入》标准的灵《活，就业人员《； 　　（四）【退休的？人员：； 　　（五）国家！机，关、事？。业单位在编工作人】员 　　《本实施办法中所称“！住，房困难家庭”是【指在本？市人均住房建筑面积！低于：30平方《米，的家庭？具体计算方法为人】。均住房建筑面积【等于住房建筑—面积除？以家庭户籍》人口数 　　公共租！赁住房申请人的住房！建筑：面，积按房屋权属—证书记载的面积计】算，。；，有多处？住，。房的：住房建筑面积合【并计：算；：家庭人？口按户籍《人口计算《 　　红塔区玉兴】街道办事《处、凤凰街道办事】处、玉带街道—。。办事：处范围外到》中心：城区的务工人—员，在申请中心城区【的，公共租赁住房时其在！农村原有宅基—。地住：房，建筑面积不合并计】算（：凤凰街道灵》秀社区除外）各县】。人均住房建》。筑面积核定时原【籍原：有，住房建筑《。面积不合并》计算的范围由—各县：根，据实际情况》自，。行确：定 ：　，　第六？十二条？　本实施办法中规】定的“？。收入证明”包—。。括 　　（》一）单位提供的【劳动合同和收入证明！；， 　　（二》）灵：活就业人员和个体】工商户提供社会保险！经办机构《出具：的保险缴费证—明；： 　　（三）灵【。活，就业：人，员提供现《居住地街《道办事处或乡（镇）！政府出具《的就业和收》入证明个体工商户提！供营业执照和税收缴！纳证明； 　　（】四）城镇退休—人员由社会保险经】办机：构出具收入证明； ！　　（五）国—家机关、《事业单？位在编工作人员【由，所在工作单位—出具收入证明—。 　　住《房，。情况：证明包括 》　　（一）有工【作单位的申请人【由单位出具住—房情况证明； 　　！（二）？无工：作，单位的申请人—由居：住地街道办事—处，。或乡（镇）政—府出具住房情况证明！； 　　（三）【租住房屋的人员需提！供从：申请之日起往前计】算1年？以上（含1年—。）的房屋租赁合【同 　　引进的【特殊：专业人才《、省部级以上—劳模和英《模、荣立《二，等功以上的复—转军：人和大？中专院校及职校【毕业生还需提交下】列相关材料 　　】（，一）引？进的特殊专业人才由！人才管？理部门出具引—。进人才？证明； 《　　（二）省部级】以上：劳模和英模提供【劳模和英模》证书； 　　—（三）荣立二等功】。以上：的复转？军人提供立功受【奖证书； 　—　（四）大》中专院校及职校毕业！生提供毕业证书； ！　　（五《）其它相《关证明 　　第【六十三条　为支持】园区经济发展、【引进人才国》家级、省级园—区企业可《以以团租的形式申】请公共？租赁住房分配工【作，由园区企业初—审园区管委会—终审分？配给符合条》件的承租户 —　　第六十》四条　本实施—办法与？国家、省新出台的相！。关政策规定不相【。符的以国家、省【新出台的政》。策规定为《准 　　第六十五】条　本实施》。办法由？玉溪市住房和城乡】建设：局负责解释 　　第！六十六条《　本实施办》法自2014年9】月22？日起施行2013】年1月1日施行【的玉溪市《公共租？赁住房？管理办法（暂行【）（玉政办》发〔：2012《〕237号）同时废！止，