玉溪市公共租赁住】房管理实施办法【（暂行）
第一章】 总则
《。 第？一条 为《解决城镇中》等偏：下收入家庭住房【困难：规范：。和，加强：公共租赁《住，房的建设和管理根据！住房和城乡》建，设部令第1》1号公共《租赁住房《管理办法和云南省】公共：租赁住房管》理实：施办法？（云政？发〔201》2，〕，1，4号：）等规定结》合我市实际制定【本实：施办法
》 第二条 玉溪市行！政区域内公》共租赁住房的—规划建？设、租赁、》管，理及其？相关活动《适用本？实施办法
【第三：条 ：本实施办法所称公】共租赁住《房，（两房并轨后—廉租房、公租—房统称为《公共租？。赁住：房）是指《政，。府，提供财政投入—和政策支持》。。限定套型建筑面积】标准按照合》理标准组织》建设：或者通过长》期租赁等方式筹集依！据当地政府规定的供！应标准面向》符合：规定条件的群体供】应的：保障性住房》
第四条 【市住：房和城乡建》。设，行政主管部门负【责全市公共租赁【。住房的监督》管理工作
》。 各县《人，民政：府负责做《好本县范《围内公共租》赁，住房的建设管理工作！县住房和城》乡建：设行政主《管部门负《责，对申请人员进—行最终的资格审核和！公示：各街道办《事，处，或乡（镇《）政府负责
—。 公共《租赁住房《申请：的受理、公示—。。和初审工作并做好】投诉举报的核查工】作
红塔区人民！政府负责《做好：中心城区《公，。共租赁？住房的建《设管理工作》区住房和城乡建设行！政，主管部门负责对申请！人员进行最终—的资格？审核和？公示各街道办事【处或乡？（镇）？政府：负责公共租》赁住房？申请的受理、公示】和初审工《作，并做好投《诉举报？的核查工作
【 国家级、省级园】区管：委会负责园区内产】业工人的公》。。共租赁住房房源【筹集：申请人的资格审查、！准入：、轮候、退出—管理等工作》
市（县区）发！展改革、人力资源和！社会保障、监察、国！土资源、规划—、，财政、？民政、税务、—国资、？金，融，、住房公《积金：管理中心等有—关部门按照各自职】责负：责公共租赁》住，。房，。的相关管理工作
】 ：第五条 《各县：区人民政府、—国家级？。、省级园区管委会】可根据实际情况成立！。公共租赁《住房建设管》理机构或者委—托运营管理单位具】体实：施公共租赁住—房的建？设、：配租：和出售管理并接受】市住房和城乡建【设行政主管部门的指！导和监督
— 第二章 规划【和建设
第六】条 公共租赁—住房建设规划和年度！住房：建设计划由市住【房和：城，乡建设行政主管部】。门会同市发展—改革、财政、国【土资源、规划—等部门结《合我市经济社会【。发展状况、城乡总】体规：划、土地利用总【体规划、《。产业政策、人—口政策以及公共租】赁住房的需》求等情况进行编【制报市人民》政府批准后实—施，
第七条 公】共租赁住房的项【目规：划应：科学统筹、合理布】局、配套建》设充分考虑中等【偏下收入《。住房困？难家庭对交通、【。就医、就学等配【套设施的需求合理】安排区位布》局新建公《共租赁住房应当满足！基，本的居住需求—并，符合节能环保—和安：全卫生标《准等要求确》。保工程质量》
第八条—。 公共租赁住房建设！。用，地应当在土地供【应，。计划中？优，先安排由政府指定】机构建设《的公共租赁住房建】。设用地实行协—议出让？或划拨方式供应
！ 第九条《 公共租赁》住房可采取政府【投资建设、政—企共：建，、企业？自建等方式》建设要充分发—挥市场机制作用积极！引导和吸《纳各类社《会资金通过B—OT：、BT、融资代【建、：工程：垫资总承包等方式参！与公共租赁住房【建设
《 政府投资建设的公！共租：。赁住房由政府成立公！共租赁住房建—设管理机构》建设和？经营管理政企—共建、企业》自建：的公共租赁》住房按照《约定的？产权：。。比例：进行经营管理在商】品住房？中配建的公共租赁】住房按合同》约定产权《进行经营《管理
第十条】 公共租赁住—房的房源筹集—方式
（—一）政府直接投资】。组织：建设；
》。 （二）由市、县区！人民政府指定的国】有企业投资建设；
！ ：（三）由《其他企业和机构【。投资建设；
— （四）在普通】商品房开发项目【。中按5%《的比例？配建公共租赁住房；！
， （？五）：政府或企业收—购的符合公共租赁住！房使用标《准的住房；
— （六）其它渠】道筹集的公共租赁】住房
》第十一条 新建【公共：租赁：。住房应当坚持小型】、适用、《满足基本住房—需求的？原则应为成套—住房或集体》宿舍成套住》房户型以《40：平方米左右小户【型为主小高》层、高层建》筑单套建筑面积控】制在70平方米【。以内
第十二】条 公共《。租赁住房的》建设单位应当—自工程竣《工验收？备案之日起2—0日内？将竣：工，项目的房《源，基本情况报市住房和！城乡建设《行政主管部》门备：案
《第十三条 房屋权属！登记部门办理房屋】所有权？。证时应当注明—“公共租赁住房”】和产权比例
【 政企共《建、企业投资—。建设的公《共，租赁住？房项目转让公—共租赁住房产权时】应依法办理相关手】。续，转让后不得改—变原土地和房屋【的性质、用途—以及配套设》施的规划用》途
第十四条】 公：。共租赁住《。房建设资《金来源包括》
（一）中央】、省：专项建？。设补助资金市、县】区专项建设配套资】金；
（二【）市、县区每年【土地出让总收入【中，提取5%用于保【障性：安居工程建设的资】金；：
， ：（三）每年按规定提！取风险准备》金和按规定》列支：管理费用后的住房公！积金：增值净收益全部用】于保障性安》居工程建设；
】 （四）《市、：县区每年房》地产开发税收中提】取10%用于—保障性安《居工程建设的资【。。金；：
： （五）金融机【构贷款？和公积金贷款；【
（六）社会捐！赠，用于：公共租赁《住房筹集的》资金；
（七）！按“先租《后售”的方式—出售公？共租赁住房的—资金全部用于公共租！赁，住房建设；
（！八）其它来》源，
第十五—条 中央、》省专项？建设补助资金市【、县：区专项？建设配套资金—实，行专户管理专项核】。算
第十六【条 公共租赁住房建！设，涉及的行政事业【。性收费、政府性基金！及住房建设》相关税收等按—现行国家、省、【市关于保障》性，住房建设的相—关优惠政策执行
】 第？三章 准入》管理
《 第十七条 （【一）具有本地户籍的！人员或非本地户籍】的外来务工人员、大！中专院校毕》业生在本地》有稳：定工作的无住房或人！均住房建《筑面积低于3—0平方米的中等偏】下收入家庭或单身人！。士符合？申请公？共租赁住房收入条件！的可以？申请公？共租赁住房
【。 （：二）公共租赁住房的！申请：人应当年满18【周岁且具《备完全民事》行，为能力
第十八！条 申请公共租赁住！房的收入条件原则上！以本地区上一年【。度的：在岗职工平均工资】收入为标准两—人以上（含两—人）家？庭月收入不高于家庭！实际人数乘》以本：地区上一年度在【岗职：工月：平均工？。资单身人士》月收入不高》于本地？区，上一：年度：在岗职工《月平均工资
— 第十九》条， 公共租赁住房的】申请以家庭或—。单身人士《。为基本？申请：单位
家庭申请！的实行家庭》成员全名制由家庭确！定1名符合申请条】件的家庭成员作【为申：请人提出申请申【请人的配偶必须【共同申请申》请人及其《配偶的父母、成年】子女、单《身兄：。弟姐妹以及其—他具有抚养或赡养关！系的家庭成员具【有本市户籍的也可共！同申请申请人和共同！申请人只限承租【1套公共租赁住【房
单身人【士申请的本人为【申请：人未婚人《员、不带子女—的离婚或丧偶—人员、独自进城务】工或外地独自在公共！租赁住？房申请所在》地工作的《人员可以作为个人】申请
》第二十？条 公共租赁住【房的申？请人：可以向户口所在【地或：工作所在地的—街道办事《处或乡（镇）—政府申请公共租赁】住房
第—二，十一：条， ，有下列情形之一【的不得？申请公共租》。赁住房
—（一）申请》人，和共同申请人在申】请之日前1年内【在公共租《。赁住房申请所—在地有购买、转让住！房行为或记录且房】屋人：均面积超过30平方！米的；？
（二）—已享受廉租住房【实物配租（含—廉租住房补贴）、公！共租赁住房》政策的
》 ，第二十二条 —申，请公共？租，赁住房时申请人及】共同申请人应—提供以？下材料？
（《一）玉溪市城—镇保：。障性住房申请书；
！ （二《）身：。份，证和户口簿（户籍证！明）复印件；—
（三）收【入证明；
— （四）住房—情况证明；
【 （五）其它—相关材料《
以上材料属证！明的：提交原件《属证件、证》书或合同《的提：交，复印件并同时提【供原件？核对申请《人应当对《提，。交材料的真实性、有！效，。性负责如实申—报，家庭：住房、收入》等状：况声明同意接受审核！部门调查核实其家庭！住房、？收入等情况审核【部门对申请》。人的申报材料进行审！查时相关管理部【门及单位《应当提供便利
！第二十三《条 有工作单—位的申请人申—请公共租赁住房时需！由用人？单位统一收集申请】材料后向所在地的】。街道办事《。处或：乡（镇）政》。府申请用人单位【应当对申请人提供】的，材料真实性负责并协！助管理
》 第二十四条 【。公共租赁住》房的申请《。和受：理、初审和预公示、！审核：和，公示按以下程序进】行
（一）申请！和受：理申：。请人向户口所在地或！者工作所《。在地的街《道办事？处或乡（镇）政府提！出申请申报材料【符合：规定的街道办事处】或，乡（镇）政府应【当受理并《向申请人出具书面凭！证；申？报材料不符合规定的！应当一次性》书面告知申请人需】要补充的《。材料
？。 （二《）初审和《预公示街道办事处或！乡（镇）政府—应当自受《理之日起15个工作！日，内对申请人的—家庭人口、户籍、收！。入、：住房等情况进行调】查核：实对符合规定—条件的在7》个工作日内完—成初审？并在街道办事处【辖区或单位内进行公！示公示期不得少于】7个工作《日，公示期内《有异议的由街道【办事处或乡》（镇：）政府调查》核实并？将调查结果》书面告知申请人无异！议的公示期》满，街道办事处或乡（】镇）政府将申请材料！及公示情《况及时上报县区住房！和，城乡建设行政主管】部门
（三）审！。核和公示县区—住房和城乡》建设行政主管部门】。应当会同民》政、公安、税—务、人力资源和【社会保障、住房【公积金？等部门对初审通过的！申请人进行》审核、公示公—。示期不得少》于15个工》作日：。审核：。不，符合条？件的审核单位应书】。。面告知申请》。。人并：说明：理由公示期》满无异议的》审核单位将》审核结果（名册）】报市住房和城乡建设！行，政主管部门备案
】 申？请人经？公，示无异议的进入申请！人轮候库并》采取公开抽签或摇】号方式确定轮候登记！号
第二—十五条？ 公共租赁住房申】请，人在：轮候期间《家，庭人口、户籍、收入！、住房等情况发生变！化的应主动向原【提交申请的街道【办事处或乡（—镇）政府提出变更】登记并按《规定程序重新审【核申请人情》况变化且《不再符合公共—租赁住房《申请条件《的由街道办事处【或乡（？。镇）政府上报县区】住，房和城？乡建设行政主管【部门
第四章 ！配租管理
—。 ，第二十六条》 公共租《赁住房建设管理机】构或运营《管理单位应当—及时公布配租—房源的户型、数量、！地点、申请时间【段等相关信息
】。 第二十七条— 经审核确》定参与选房的申【。请人采？用抽签？或摇号？方式确定选》房顺序抽签或摇号】过程由公证部门【全程：公，证申请？人，根据：选择的？。地点和户型面积进行！选房选定住房后在规！定时间内签定—选房：确认书？
第二十八条 ！签定选房确》认书：的，申请人在收到公共租！。赁，住房建设管理机构】或运营管《理机构发出入住通知！后30日内到—指定地点《签，订公共租赁住房租】赁合：同未按期签订合同】的视为自动放弃【本次配租作废一年内！不得再？次申请
《 由单位统一【申请：的由申请人、用人单！位与公共《租，赁住房建设管理【机，构或：运营管理单位—签订公共租赁住房租！赁合同明确出租人】与，承租人、用人单【位的：权利和义务》
， 公共租赁住房】建设：管理机构《或运：营管理单《。位应：当在公？共租赁住《房租赁合同签订后2！0个工作日内向市住！房和城乡《。建，设行：政主管部门备案
！ 第：二十九条 申请人】持公共租赁》住房建设管理—机构或运营管—理单位开具的入【。住通：知单在规定时限内办！理交房手续
】第三：十条 政企》共，建、企业《自建的公共租—赁住房对本企业申】请公：共，。租赁住房的》职工企业应》。参照本办法的规定制！定准入条件和配【。租方案经职》。工，代表大会讨论通【过报当地住房和【城乡：建设行政《主管部门批准后【进行配租并在公共】租赁住房租赁合同】签订后20个工作日！内向市住房和城【乡建设行政主管部门！备案
《。 第：三，十一条？ 市、县区》人民政府引进的【特殊专业人才和【在玉：。溪工：作，的，全国和省部级劳模、！全，国英模、残疾人【、孤儿？、，老年人家庭（年满】60周岁）、获【得县级以上见—义，勇为表彰、荣立【二等功以上的复转】军人按属地》申，请公共租赁住—房符合条件的可【以优先配租
【 第：三十二条 》申请人有下列情【形，之一的？视同放弃本次—申请资格其轮候登记！号作废？1年内？不得再次申请公【共租赁住《。房
？ （一？。）未在规定的时间、！地点参加选房—的；
》（二：）参加？。选房但拒绝》选定住房的；—
， （三）已选房但！未在：规定时？间内签？订租赁？合同的；
— ，（四）签订租赁合同！。后放弃租房的；
！ （五）其他放弃申！请资格的《情况
》第五章 租赁管理
！ 第三十三条【 公共？租赁：住房的？租赁期限最长为5年！需要续租《的承租人《在合同期限届满【前3个？月内应当及时向【原申请的街道办【事处或乡（镇）政府！报告并提交户籍、】家庭人口、》住房、收《入等续租《申请申报资料街【道办事处或乡（【镇）政府应当在7个！工作日内会》同，。相关：部门对申报》资料进行核查作出准！予续租或不予—续租的决定》
未《。按规定？提出续？租申请或不》符合续？租条件的租赁—期满应当腾退公共】租赁住房；拒不腾】。退的公共租赁—住房的产权》单位：、公共租赁住房【建设：管理机构或运营管理！机构可以向人—民法院提起诉—讼要求承《租人腾退公共租赁】住房
》第三十四条》 街道办事》处，或乡：（镇）政府》应对已经享受公共租！赁住房政策的承租】人所申报的户—。籍、人口、收—入、住房《、工：作等变动情况进行年！审情况发生变化不再！符合公共租赁住【房保障条件时街道办！事处或？乡，（镇）政府》应当：及时通知运营管【理机构办理》退出手？续，
， 第三十五—条 公共租赁住房】的租金标准原则上不！得，高于同地段同—档次住房市场租金】的70%租》金实行动态调整每】年向社会公布一次由！市、县区发展改革行！政主管部《门会：同，。住房和？城乡建设行政主管】部，门按照管辖范围【研究核定《并同：时将核？定结果？上报市发展改革【行政主管《。部门：和市住房和》城乡建设行政主管】部门备案
》 第三十六条 】公共租赁住房只能用！于，。承，租人自住不得出借】。、转租、调换、闲置！以及作为经》营性用房《承租人违反规定使】用公共租赁住房的】应当责？令退出承租人购买、！受赠、继承或租赁其！他住：房的且住房面积【超过：。3，0平方？米的应当退》出公共租赁住房【
第三十七条 ！承租人应合理使用房！屋及其附属设施不】得损毁？。、破坏、《。擅自装修《和改：变房屋结构、用【途和：配，。套设施？因使：用不当或人为原因造！成房：屋及其？附属设施损坏的承租！人应负责修复—或赔偿？
第三》十八条？ 公共租赁住房运营！管理机？构应当缴存房屋专】项维：修资金？缴存标准参照建设部！和财政部住》宅专项维修资—金，管理：办法：的，。规定确？定房屋专《。项维修资《金专项用《。于公共租赁》。住，房及其配套施设保】修期后的大修、更新！和改造确保公共租赁！住房的正《常使用？
第三十九【条 承租人应当按】时交纳公《共租赁住房租金和房！屋使用过《程中发？生的水、电》、气、通讯、电视、！。物业：服务：等费用
第【四十条 《公共租赁住房小【区，。物业管理由公共租】赁住房建设管理【机，构，或运营管理机—构确定专业物业服】务公司？承担；物《业，服务：。费由县？发展改革行政主【管部门会同》县住房和城乡建设行！政主：管部门及相关部门】研究核定并同—时将核定结果上【报市发展改革行【政主管部门和市【住房：和城乡建设行政主】管部门中心城区【、国家级、》省级园？区的物业《服务费由市发展【改革：行政主管部门—会同市住房》和城乡建设行政【主管部门核定
！。第四十一条 公共租！赁，住房建设管理机【构或运？营管理机构可—以对承租人的租住资！格进行抽查》。复核承租人应予【以，配合经？抽查：不，符合条件《的报：街道办事处或乡（镇！）政府核查情况属实！的由各县区住房和】。城乡建设《行政主？管部门取消租—住资格
在监督！检查中公《共租赁住房建—设管：理机构或《运营管理单》位，应由2名《以上工作人员持【工作：证明在？承租人在场的情【况下进入公共—租赁住房检查使用】情况
《 第六章 》退出管理
第四！十二条 承租人在】合，同期满未进行—续租或者《不符合续租条—件的应当《腾退：公共：租赁住房确有特殊困！难的可给予》3个月？过渡期限逾期不【腾退或者拒不腾【退的公共租赁住【房的产权单》位、公共租赁—住房：建，设管理？机构或运营管理【机构依法《申请人民《。法院强制执行
！第
？ 四十三《条， 承租人有下列行】为之一？的解除租赁合同【收回公共《租赁住房《其行为记《入信用档案且申请人！含，共同：申请人5年内不【得，申请公？。共租赁？住房
（一）提！供虚假证《。明材料取得公共【租赁住房的；
【 （二）将公共租！赁住房转《租、出借的；
】 ，（三）？改变公共租赁—住，房结构或使用性质】的；
》（四）？。无正当理由连续【空，置公：共租：赁住房？6个月以上的；
】 ，。 （五）拖欠公共租！赁住房？租金累计6个月以】上的；
—（六：）在公共租赁住房】中，从事违法活动的；】
？（七）？违反租赁《合同约定的其他行为！。
， 第四十》四条 在《公共租赁住房—。租赁：期限内承《租人收入水平超【过申请？公共租赁住房—收入标准《应退出所承租的【公，。。。共租赁住房
【 第四十五条 承租！。人租：住公共租赁住房1年！以上、具备一定支】付能力？且，在承租期间按时足】额交纳租金的—可选：择申：请购买所租住的公】共租赁住房
【 已购买《。公共租？。赁住房的不》得再次申请》租赁或购买公共租】赁住房承租人—共同申？请的家庭成员—（指年龄未满1【8周岁？的）不得再次—享受住房保障政【策
《第四十六条 公共】。租赁住房出售价格】实，行政府指导价不【以盈利为目的—综合考？虑公共？租赁住房住户承【。受能：力，、城：镇基准地价、开发】建设成？本等因素确定价格具！体，出售价格由市、县区！发展改革部》门，会同住？房和城乡《建，设、财政《等部门按《照管：。辖范围研究》确定定期《调整并在当》年第一季度向—社会：公布
第—四十七条 公共【。租赁住房出》售的房源《实，。。。行分级审批
【 （一）房源—销售比例不超过该项！目住：宅建筑面《积20%的》由当地人民政府审】。批销售并报市住【房和城乡建设—局审核经《。市人民政府》。批准后报《省住房城乡建设厅备！案；
？ （二）房源【销售比例超》过该项目住宅—建筑面积的20%】以上但不超过40%！的由：当地人民《。政府按程序》报市住房和》城乡建设局审查【由市住房和城乡建】设局会同市》。发展改革、市财政】、市国土《。等部门联合评—审通过后经市人【民，政，府核准报省住房和城！乡建设厅审批—经，省住房和城》乡建设厅审批后【方可销售
第】四十：八，。条 公共租赁—住房的销售》按申请和受》。理、审核《和公示的《程序进行《
： （一）申请和【受理承租《人向公共租》赁住：房建设管理机构或运！营管理单位提出购房！。申，请，申报材料符合—规定的应当》受理并向承租—人出具书面》凭证；申《报材料不符合—规定的应当一次性】书面：告知承租人需要【补充的材料
（！二）审核《和公：示公：共租赁？住房：建设管理机构或运】营管理单《位应当自受理之日起！15：个工：作日内对承》租人的家庭》人口、户《籍、收入、住房、拟！购房屋信息、租【金和物业管理费缴】交等：情况进行调查—核实对调查核实符合！。规定条件的在—7，个工作？日内完成审》核并：在公共租赁住—房区域或单》位内进行公》示，公示期不得少于7】个工作日公示期【内有异议的由公共】租赁住房建设管【理机构或运》。。营管理单位》调，查核实？并将结果《书面告知《。承租人公示期满无】异议的将审核结果（！名册）报市住—。房，和城乡建设行—政主管部门备案【
经公示—无异议的《承租：人在3？0日内到公共—租赁：住房：建设管理机构或运】营管理单位指—。定地点办理》购房：相关手续
第】四十九条 按“【先租后？售”方式《购买的公共租赁【住房按照经济适用】住房政策进行管理购！买后5年内不得直】接上市交易、出【租、：转，让、捐？赠但可由《直系亲属继》承购房人因特—殊原因？确需转？让的只能出售给符合！公，共租赁住房》购买条件的承租人或！由政府优先回购所】购买的公共》租赁住房《满5年后可》上市交易《。并按：上市时同地段普【通，商品住房与公共租】。赁住房差价的7【0，%向政府缴纳—收益价？款购买期限》从保障对象》办理房屋所有权证】之，日起：计算
第五【十条 集中在国家级！、省级？园区建？设的公共租赁住房可！由国家级、省级园】。区管委会向辖—区内的企业进行出售！国家级、《省级园区管委会【向企业出售公共租赁！住房以及企业向园区！内的职？工出售公共租赁住房！的，应当严格执行本实】施办法
第五】十一：条 购买公共租【赁住房可一次—性，付款或分期付—款一次性《。付款后不再》支付：租金；分期付款时经！折算：未付款面积按照【规定交纳租金分期】。。付款的？时，间不得超过两年
！ 第：七，章 监督管理—
第五十—。二条 公共》租赁住房租金收入】主要用于偿还—公，共，租赁住房贷款本息】及公共租赁住房的】维护管理等监察【、，审计、财政、—住房和城乡建—设行政主管部—门应当？加强对公共》租赁住房配套—设施租？售收入使用情况的】监督：检查
？ 第五十》三，条 市、《县，区住房和城乡—建设行政主管—部门应当建立健全】公共租赁住房—档，案和个人住房保障诚！信档案完善纸质档】案和电子档案的【收，集、管理、》保管、利用等工【作，确保：档案数据的完整、准！确并：根据申请家庭享受住！房保障变动情—况及时变《更，。住，房档：案实现公《共租赁住房档—案的动态管理
【 第五十》四条 市、县—区住房？和城乡建设行政主】管部：。门应当建立公共租赁！住，房管理信息系—。统和信息《发布：制，度保证公共租—赁住房管理工作【的公开？、透明与高效
！第五十五《。条 县区住房—和城乡建《设行政？主管部？门应当将公共—租赁住？房管理情况进行【汇，总定期报市住房和城！乡建设？。行政主？管，部门：备案并建立公共租】赁住房统计报—表制度？定期向市《住房和城乡建设行】政主管部门上报统计！数据
》第五十六条 县区】。住房和城乡建—设行政主管部门负责！对当地的公共租【赁住房进行管—理、检查《和监督具体履行以】下职责
《 （一）对公【共，租赁住房管理工【作进行巡《视和监督检查；
！ （二？），对承租？人入住、退出等【进行监督检》查；
》（三）对公共租赁住！房使用情况进行监督！检查并及时将情况】录入档案；》
（四）—对承：。租人的？户籍、家庭人口、收！入、住？房等变动情况进行】核，查
第》五十七条《 任何单位和个人】有权对违《反本实施办法的【行为进？行举报接受举报的】单位应当依法—进行：调查、？核实和处理》并及时将处》理结果反馈举报人
！ 第八章 —法律责任
【第五：十八条 申》请人对有关》。部门的审核结—论、：分配结？果以及其他》具体行政行为不服的！可，依，法申请？行政复议或》者提起行政诉—讼，
第五十九条】。 对隐瞒或伪造住房！和收入等情况骗租式！骗购：式骗购公共租赁住房！或，出具虚假证明材料的！单位和个《人由有关部门依法追！究责任
第六十！条 有关行政管理部！门、公？共租赁住房建—设管理？机构或？运营管理机》。构的工作人》员在公共租赁住【房建设、分配、使】用和管？理等过？程，中出现违规行为的给！予，相应的处分；给当事！人造成经济损失的依！法赔：偿；构成犯》。罪的依？。。法移送司《法机关处理》
第九》章 附则
第六！十一条 《本实施办法中所称】“，有稳定工作》”，。是指以下情形—
？。（一）与用人单位签！订1年以上》劳动合同的人员,】且购买过保》险并在？有效期内；
（！二）持有当地营业执！照和地？税部门税《务登记证的个体【工商户；
【。。。（三：）由街道办事处【或乡（镇）政府出】具的就业和收入证明！符合本实施办—法规定的收入标准的！灵活：就，业人员；
（】四）退休的人员【；
（》五）国家机关—、事业单位在编【工作人员
》 ：本实：施办：法中所称《“住房困难家—庭，”是指在本市人均住！房建筑面《积低于？。30平方米的—家庭具？。体计算方法为—人均住房建筑面积等！于住房建筑面积【除以家庭户籍人口】数
公共租赁住！房申请？人的住房建筑面【积按房屋权属证书记！载的面积计算；有】多处：。。住房的住《房建筑面积合并【计算；家庭人口【按户籍人口计—算，
红塔区玉兴街！道办事处、凤凰【街道：办事处？、，玉带：街道办事《处范：围外到中《心城区的务工人员在！。申请中心城区的【公共租？赁住房时其在农村】原有：宅基地？住房建筑面积不合】并计算（凤凰—街道：。灵秀社区除外）各县！人均住房建筑—面积：核定时原籍原有住房！建筑面积不》合并计算《。的，范围由各《县根：据实际？情况：自行确定
【第六：。十二条 本实施办法！中，规定的“收入—证明”包括》
（一）单【位提供？的劳动合同》和收入证明》；
《（二）灵活就业【人，员和个体工》商户提供《社会保险经办机构】出具的保险缴—费证明；
》 ， （三）灵》活就业人员》提，供现居？住地街道《办事：处或乡（镇）政【府出具的就业—和，收入：证明个体工商户提】供营：业执照和税》收缴纳证明；
】。。 （四）城镇退【休人：员由：社，。会保险经《办机构出具收入【证明；
《。 （五）国家【机关：、事业单《位在编工作人员由所！在工作单位》出具收？入证明
住房】情况证明包括—
： （一）有工—作，。单位的申请人由【单位出具住》房情况证明；
】 （二）无工作单位！的申请人由居住地】街道办事处》或，乡（镇）政府出【具住房？情况证明；
（！三）租住房屋的人员！需，提供从申《请之日起往前—计算1年以》上（含1《年）的房《屋，。租赁合同
引】进的特殊专业人【才、：省部级以上劳—。模和英？模、荣立二等功【以上的复转军—人和大中专院校及职！校毕业生还需提交下！列相关材料》
： ，（一）引进的特殊】专业人才由人才管理！。部门出具引进人【才证明？；
： ， （二）省部级以】上劳模和英》模提供劳模和—英模证书；
【 （三）荣立二等】功以：上的：复转军人《提供立功受奖证书】；
（四）【大中专？院，校，及职校毕业生—提供毕？业证书？；
《（五）其它相关证】明
第六十三】条 为支持》。园区经济发展、引进！人才：国家级、省级园【区企业可以以团【租的形式申请—公共租赁住房分配】工作：由园区企《业初审园区管—委会终审分配给【。符合：条件的承租户
！第六：十四：。条 本实施》办法与国家、省新】出台的相关政策【。规定不？相符的以国家、【省，新出台的政》策规定为《准，
第六》十五条 本》实施办法由玉—溪市住房和》城乡建设局负责解释！
第六》十六条 本实—。施办法自2014年！9月2？2日起施行2013！年1月1日施行的玉！溪，市公共租《。赁住房管理办法（暂！行，。）（：玉政办发〔2012！〕，237？。号）：同时废止《
