玉，溪市公共租赁住【房管理实《施办法（暂行） 】第一章　总则 【　　：第一条　为解决城】镇中等偏下收入【家庭：住，房，困难规范和加强【公共租赁住房—的建设？和管理根据》住房和城乡建设部令！第11？号公共租《赁住房管理办法和云！南省公共《租赁住房管理实施办！法（云政发〔201！2〕：14号）等》。规，定结合？我市实？际制定？本，实施办？。法 　　第二条　】玉溪市行政》。区域内？公共租赁住房的规划！建设、租赁、管理】。及其相关活动适用本！实，施办法？ 　　第三条　【本实施办法所称【。公共租赁住房（两房！并，轨，。。后，廉租房、公租房统称！为公共？租赁：住房）是指政府提供！财政：投入和政策》支持限定套型建筑】面积标准按照合【理标准组织》建设或者通过长期租！赁等方式《筹集依？。据当地政府规定的】。供应标准面向符合规！定，条件的？群，体供应的保障性住房！ 　　第四》条　市住《房和城乡建设行政主！管部：门负责全市》公，共租赁住房》的监督管《理，。工，作 ：　　各？。县人民政《府负责做好本县【范围内公共租—赁住房的建设—管理工作县住房和】城乡建设行政主管】。。部门负责《。对申请人员进—行最终的资格审核和！公示各街道办事【处或乡（镇）政府】。负责 　　公共租赁！。住房申请的受理、】公示和初审工作并做！。好投诉举报的—核查工作《 　　？红塔区人民政府负责！做好中？。心城区公共租赁住房！的建设？管理工作区》住房和城乡》建设行政主管部【门负：。责对申请人员进行最！终的资？格审核？和公：示各街道《办事处或《乡（：镇）政府负责公共租！赁住房申《。请的受理、公示和初！审工作并做好—投诉举报的核—查工作 《　　国家级、—省级园区《管委：会负责园区内产业工！人的公？共租赁？住房：房源筹集《申请人的资格审查、！准入、？轮候、退出管—理等工？作 　　市（县【区）发展改革、人力！资源和社会保障【、监察、国》土资源、规划、财】政、：民政、税《务、国资、金融、住！房公积金管理中【心等有关部》门按照各自职—责负责公共租—赁住房的相》关管理？工作 　　第—五，条　：各县区人《民政府、《国家：级、省级园区—管委会可根据—实际：情况成立公共租赁】住房建？设管理机构》或者委？托运营管理单位具体！实施公共租赁住【房的建设、》配租和出《售管理并接受市住房！和城乡建设》行，政主管部门的指【导和监？督， 　　第二章　规】划，和建设 　　—第六：条　公共租赁住【房建设规划和年【度，住房建设计划由【市住房和城》乡建设？。行政主管部门—会，同市：发展改革《、财政、国土资源、！规划等？部门结合我市—经，济社会发展状—况、城乡总体规划】、土：地利：用总体规划、产业】政策、人《口，政策：以，及公共租赁住房【。的需求等《情况进行编制—报市：人民政府批准后实施！ 　　？第七条？　公共租赁住房【。的项目规划应科学统！筹、合理布局、配套！建，设，充分考虑中等偏【下收：入住房？困难：家庭对交通、—就医：、就学等配套设施的！需求合理安排区位布！局新：建公共租《赁住房应当》满足基本的居住【需求并？符合节能环》保和安全卫生标准】等要求确保工程【质量 　　第八【条　公共租》赁住房建设》。。用地应当《在土地供应计划中优！先安排？由政府？指定：机构建设的公共租】赁，住，房建设？用地实行协议—出让：或划拨方式》供应 　　第九【条　公共《。租赁住房可》采取：政府投资建》设、政企共建、企业！自，建等方式建设要【充分发挥市场机制】作用积极引导和吸纳！。各类社会资》金通过BO》T、BT、融资【代建、工《程垫资总承包等方式！参与：公共租？赁住房？。建，设 　？　政府？投资建设的公共租赁！住房由政府成立公共！租赁住？房建设？管理机构建设和【经营管理政企共建】、企业自建的公共】租赁住房按照约【定的产？权，比例进行经营—管，理在商品住房中【配建：的公共租赁》。住房按合同》约定产权进行经营】管理： 　　第十》条　公共租赁住房的！房源筹？集方式 　　（【一）政府直接—投，资组织建设；— ，。　　（？二）由市、县区人】民政府指《定的国有企业—投，资建设； 　　【（三）由其》他企业？和，机构投资建》设； ？　　（四）在普通商！。品，房开发项目中—按5%的《比例配建公共租赁住！房； 　　（—五）政府或企—业收购的符合公【共租赁住房使用【标准的？住房； 　　（六】），其它渠道筹集的公】共租赁住房 　　】第十一？条　新建公共—租，赁住房应当坚持【小型：、，适用、满足基—本住房需求的原则】应为成套《住房或集体》宿舍成套住房—。户型以40平方米左！。右小户型为主小【高层：、高层建筑单套建筑！。面积控制在》70：平方米以内》 　　第十二条【　公共租赁住房【的建设？单位应当自工—程竣工验《收备案之日起20日！内将竣工《项目：。。的房源？基本情况报市住【房和城？乡建设行《政主管部门备案 】　，　第十？三条：　房：屋权属？登，记部门办理房屋【。所有权证时应当【注明“公共租赁住房！”和产权比例— 　　政企共—建、企业投资建设的！公共租赁住》房项目？转让公共租赁住【房产权时应依—法办理相关手—续转：让后不得改变—原土地和房屋的性质！、用途以及配套设】。施的规划用途 　】　，第，十四条　公》共租赁住《房建设资金》来源包？括 ：　　（一）中—央、省专项建—设补助资金市、县区！。专项建设配》套资金； 　　【（二：）市、县区每年土地！出让总？。收入中提取5—%用于保障》性安居工程建设【的资金； 　　【（三）？每年按规定》提取风险准备金【和按规定列支—管理：费用后的住房—公，。积金增值净收益【全部用于保障性安居！工程建？设； ？　　（？四，）市：、县区每年房—地产开？发税收中提》取10%《用于保障性安—。居工程建设的资金；！。 　　（《五）金融机构贷款】和公积金贷款； 　！　（六）《社会捐赠用于—公共租赁住房筹集的！资金； 　　—（七）？按“：先租后？售，”的方式出售公【共租赁住房》的资金全部用于公】共租赁住房建设【； 　？　（八）其它—来，源 　　第十—五条　中央、省专】项建设补助资金市、！县区专项建设配【套资：金实行专《。户管理专项核算【 　　第十六条【　公共租赁住—。房，。建设涉及的行—政事业？性收费、政》府性：基金及住房建设【相关：税收：等按现行《国，家，、省、市关于—。保障性住房建设的相！关优：惠政策执《行 　　第三—章　准入管理 【　　第十七》条　：（一）具有本地【户籍的人员》或非本？地，。户籍的外来务工【人员、大中专—院校毕业生》在本地？有稳定工作的无住房！或，人均住房建筑面积低！于3：0，平方米？的中等偏《下收入？。家庭或单身》。。人士符合《申请公共租赁—住房收入条》件的可以申请—公共租？赁住房 　　—（二：），公共租赁住房—。的申请人应当年满1！8，周岁且具备完全民】事行为能《力 　　《第十八？条　：申请公共《租赁住房《的，收入条件原则上【以本地区上一年度】的在岗职《工平均工资收入为标！准两：人以上？（含两人）家庭月收！入不高于家庭—实际人数乘以本地】。区上一年度在—岗职：工月平均工》资单：身人：士月收入不高于本】地区上一年度在岗】职工月平均》工资 　　第—十，九条　公《共租赁？住房的申请以家【庭或单身人士为基本！申请：单位 　　家庭【申请的？实行家庭成员全【名制由家庭确定1】名，符，合申请条件》。的家庭成员作为申】请人：提出申请申请—人的：配偶必须共》同申请？申请人及其配偶的父！母、成年子女—、单身兄弟》姐妹以？及其他具有抚—养或赡养《关系的家庭成员【具有本市户籍—的也可共同申—请，申请人和共》同申请人《只限承租1套公【共租赁住房 　　】单身人？士申请的本人为【申请人？未，婚人员、不》带子女的离婚或【丧偶人员、》。独自：进城务工或外地独】自在公共租赁—住房申请所在地工】作，的，人员可以作为—个人申请 　　第二！十条　公共租—赁住房的申请—人可以？向，户口所在地或—工作所在《地的街道办事处或】。。乡（镇）政》府申请公共》。租赁住房 　—　第二十一》条　：有下列情形之一【的不得申《请公共租赁住房【 　　（一）申【请，人和共同申请人在申！请之日前1》年内在公共租赁【住房申请所在地有】购买、转让住房行】为或记录且房屋人均！面积超过《30平方米的；【 　　（二）—已享受廉租住房实】物配租？（含廉租住》。房补贴）、公共【租赁住房政》策的 　　第二十二！条，　申请公共》租，赁住房时申请人及】共同申请人应提供】以下：。材料 　　（一）玉！溪市：城镇保障《性住房？申请书； 　—　（二）身》份证和户口簿（户籍！证明）？复印件？； 　　《（三）收《入证明； 　　（四！），住房情况证明； 　！　（五）《其它：相关材料 　　【以上材料属证明的提！交，原件属？证件：、证：书或合同的提交复印！。件并同时提供原件核！。对申请？人应当对提交—材料的真实性、有】效性负责如》实申报家庭住房、】收入等？状况声明同意—接受审核《部门调查核实其【家庭住房、收—入等情况《审核部门对》申请人的申报材料】进，行审查时相关管【理部门及《单位应当提供便利 ！　，　第二十三条—　有工作单位的【申请人申《请公共租赁住房时需！由用人单位统—一收：集申请？材料后向所在地的】街道办事处或—乡（镇）政府申请用！人单位应当对申【请人提供的材料【真实：性负责？并协助管《理 　　第》二十：四条　？公共租赁《住房的申请和受理】、初审和预》。公示、？审核和公示按—以，下程序进行 　【　（一）申请和受】理，申，。请人向户口所—在地或者工作所在】地的街？道办事处或乡（镇】）政府提《出，申请申报材料—符合规？定的街道办事处或乡！（镇）政府应—当，受理并向申请人出具！书面凭证；申—报材料不符合—规定的应当一次【。性书面？。告，知申：请人需要补充的材】料 　　《（二）初审和预公示！。街道办事处》或乡（镇）》政府应？当自受理之日起【15个工作日内【对申请人的家庭人】口、户籍《、收：入、住房等情况【进行调查核实—对符合？规定条件的在7个工！作日内完《成初审并《在街道办事处辖区或！单位：内进行公示公示期不！得少于7个工作日公！示期内有《异议的由街道办事】处或乡（镇）—政府调查核实—并将调？查结果书面告—知申请人无异议的公！示，期满街？道办事处或乡（镇】）政府将申请材料及！公示情况及时上报县！区，住，房和城乡建设行政】主管：部门： 　　（三）审核】和公示县区住房和】城乡建设行政主管】部门应当会》。同，民政、公安、税务、！人力：。资源和？社会保障、住房【公积金等部》门对初审通过的申请！人，进行审核、公示公示！期不：得少于15个工作日！审核不符合条件的审！核，单位应书《面告知申请人并说明！理，由公示期满无异【议的审核单位将审】核结果（名》册）报市《住房和城乡建—设行：政主管部门备案 】　　申请人》经，公，示，无异：。议的进入《申，请人轮？候库并？采取公开抽签—或摇号方式确—定轮候登《记号 ？　　第？二，十五条　公》共租赁住《房申请人在轮候【期间家庭人口、户籍！、收入、住房—等，情，况发生变化的—应主动向原提交【申请的？街道办事处或乡【。（镇）政府提出变更！登记并按规定程序重！新审核申请》人情况变化》且不再符合公—共租赁住《房申请条件》的，由街道办事处—或乡（镇《）政府上报县区【。住房和城乡》建，设行政主管部—门 　　第四—章　配租《管理 　　第二【十六条　公》共租赁住房建设管】理机构或《运营管理单位应【。。当及时公布配租房】源的户？型，、数量？、地点、申请时间段！等相关信《息 　？　第二十七条　经审！核确定？参与选？房，的申请？人采用抽签或摇号】。。方式确定选房顺序抽！签或摇号过程由公】证，部门全程公》证，申请人根据选择【的地点和户型—面积进？行选房选《定住房后在》规定时间内》签定：。选房确认书 　【　第二十八条　签定！选房确认书的—申请：人在收到公共租赁住！房建设管理》机构或运营管理【机构发？出入：住，通知：后，。30日内到指定地】点签订公共租—赁住：。房租：赁合同未按期签订】合同的？视为自动放弃本【次配租作废》一年内不得再次申请！ 　：　，由单位统一申请的】由申请？人、：用人单位与公共租赁！住房建设管理机【构或运营管理单位】签订公共《租赁：住房租？赁，合同明确《出租人与承租—人、用人单位的权利！和义务 《　　公？共租赁？住房建设管理机【构或运营管理单【位应当在公共租【赁住房租赁合同签】订后20《。个工作日内向市住房！和城乡建设行政主管！部，门备案 《　　：第二十九条　申【请人持公共租赁住】房建：设管：理机构或运营管理单！位开具？。的，入，住通知单在》规定时？限内办理《交房：手续 　　第三十】条　政企共建、企】业自建的公共租【赁住房对本企—业申：请公共租赁》住，房的职工企业应参】照本办法的》规定制定准入条件和！。配租方案经职工【代表：大会讨？论通过报当地住【房和城乡建设行【政主管？部门：批准后进行配租【并在公？共租赁住房租—赁合同签订后—20个工《作，日内向市住房和城乡！建设行政主》管部门？备案 　　第三十】一条　？市，、县区人民政府引】进的特？殊专：业人才和《。在玉溪工作》的全国？和省：部级劳模、全国【英模、残疾》人、孤？儿、老年《人家：庭（年满60周岁】）、：获得县级《以上见义勇为—表彰、荣立二等功以！上的复？转军人？按属地申请公共【租赁：住房符合条件—的，可以优先配租— ，　　第三《十二条　申》请人有下列情形【之一的视同放弃【本次：申请：资格其轮《候登记？。号作废1年内不【得再次申《请公共租赁住房 】　　（？一）：未在规？定，的时间、《地，点参加选房的； 　！　，（二）参《加选房但拒》绝选定住房的； 】　　（三《）已选房但未在规】定时间？内签订租赁》合同的； 　　（四！）签订？租赁合同后放—弃租房的； —　，　（五）其他放弃】申请资格的情况 　！。　第五章　租赁【管理 　　》第三十三条　公共租！赁住房？。的租赁期限最长为5！年需要续租的承租】人在合同期限届【满前3个月》内应当及时向原申请！的街道办事处或乡】（镇）政府报—。告并提交户籍、家庭！人口、住房、—收入等续租申请【申报资料《街，道办事处《或乡（镇）政—府应当在7个工作】日内会同相关部【门对申？报资料进行核查作】出准予续租或不予续！租的决定 　　【未按规定提》。出续租申《。请或不？。符合续？租，条件的租赁》期满应当腾退—公共租赁住》房；拒不腾退的公】共租赁住房的产权单！位、：公共租赁住房—建设管理机构或运】营管理？机构可以《。向人民法院提—起诉讼要《求承租人腾退公共租！赁住房 　　—第三十四条　街道】办事：处或乡（镇）政府应！对已经？享受：公共：。租，。赁住房？政策：的承租人《所申报的户籍、【人口：、收入、《住房、工作等—变动情况进行年审】情况：发生变化不再符合】公共租赁《。住房：保障条件时》街道：办，事处或乡（镇）政府！。应当及？时通知运营管理机】构办理退出手续 】　　：第三：十五条　公》共租赁住《房的租金标准—原则上不得高于【同地段同《档次住房市场—租，金的70%租金实行！动态调整每》年向社会《公布一次《由市、县区》发展改革行政—主管部门会同住房】和城乡建设行政主管！部门按照管》辖范围研究核定并】同时将核定结果上】报市：发展改革《行政主管部门—和市住房和》城乡建设行》政主管部门》备案 　　第—三十六条　公—共租：赁住：房，只能用于承租人【自住：不得：。。出借、转租、调换】、闲置？以及作为经》营性用房承租—人违：反，规，定使用公共租赁住】房的应当责令退出承！租人购买、受—赠、继承或租赁其】。他住房的且》住房面？。积超过3《0平方米《。的应当退出公—共租赁住房 　　】第三十七条　—承租人应合理使用房！屋及其附属设施不】得，损，毁、破坏、擅自【装修和改《变房屋结构、用途】和配套设施因使用】不当或人为原因【造，成，房屋及其《附属设施损坏—的承租人应负责修复！或赔偿 　　—。第，三十八条　公—。共租：赁住房运营管理【机构应当缴存—房屋专项维修资金缴！存标准参照建—设部和财政部—住，宅专项维修资金管】理办：法的规定确定房【屋专：项维：修资金专项用—于公：共租赁住《房及其配套施设保】修期后的大》修、更新《和改造确保》公共租赁《住房的正常使用【 　：。　，第三十九《条　承租人应—当按时交纳公—共租赁住房租金和房！屋使用？过程中发《生的水、《电、：气、通讯《、电视、物》业服务等费》用 　　第四十条】　公：共租赁住房小区物】业管理由《公共租赁《住房建设管理—机构或运营》管理机构确定—。专业物业服》务公司承担；物业服！务费由县《发，展改：。。革行政主管》部门会同县住—房，和城：乡建设行政主管部门！及相关部门研究【核定并同时》将核定结《。果上报市发展改革行！政，主管部门《和市住房和城乡【建设行？政主管部门中心城区！、国家级、省级【。园区的物业服—务费由市发》展改革行政主—管部门会同市—。。住房和城乡建设行】政主：管部门核定 —。　　第四十》一条　公共》租赁：住房建设《管理机构或运营【管理机？构可以？对承租人的租住资】格进行抽查复—核承租？人应予？以配合经抽查—不，符合条件的报街【道办事？处或乡（《镇）政府核》查情况属《。实的由各县区住房和！城乡建设行政主【管部门取消租—住，资格 　《　在监督检》查中公共租赁—住房建设《管理机构《或运营管理》单位应由2》名以：上工作人员持工作证！明在承？租人在场的情—。况下进入公共租赁住！房检查使用情况 】　　第六章》　退出管《理， 　　？第四十二《条　：承租人？在合同期满未进【。行续租或《者不符合续租条件】的应：当腾退公共租—赁住房确有》特殊困难《的，可给予3个月过【渡期：限逾期不腾退或者拒！不腾退？的公共租赁住房【的产权单位、公共】。租赁住房建设管理】机构或运营管理机构！依法申？请，。人民法？院强：制执行 《　　第 　　—四十三条《　承租人有下—。列行为之一的解除租！赁合同收回公共租赁！住房其行为》记入：信用档案《且申请人含共同【申请人5年内—不得申请公》共租：赁住房 　》　，（一）提供虚假证明！材料取得公共租赁住！房的； 　　（二】）将公共租赁住房】转租、出借的—； 　　《（，三）改变公》。共租赁住房结—构或使？用性质？的； 　《　，。（四）？无正当理《由连续空置公共【租赁住房6个月以上！的，； 　　（五）拖】欠公共租赁住房租金！累计6个月》以上的；《 　：　（：。六）在公《共租赁住房》中，从事违？法活动的； 　　】（七：）违反租赁合同【约定的其《他行：为 ：　　第四十》四条　在公共—。租赁住房租》赁期限内承租人收】入水平超过申—请公共？租赁住房收》入标准应退》。出，所承租？的公共租《赁住：房 　　第四十【五条：　承租人《租住公？共租赁住房1年以上！、具备一《定支付？能力且在承》租期间按《时足额？交纳租金的可—选择申请购买所租住！的公共租赁住房 】　　：已购买公共》。租赁住房的不—得再次申请租—赁或购买公共租赁】住，房承租人共同申请的！家，庭成员（指年龄未满！18周岁的）—不得再次享受住房保！障政策？ ，　　第四十六条　公！共租赁住房出—售，价格实行政府指导】价，不，以盈利为目的综合考！虑公共租赁住—房住户承受》能力、城镇基准地】价、开发《建设成本等》因素确定价格具【体出售价格由市、】县区发展改革部门会！同住：房和城乡建设—、财政等部门按照管！辖范围研究确定定】期调整并在当年【第，。一季度向社》会公布 《　　第四《十七条　公》共租赁？住房：出售的房源实—行分级？审批 　　（一）】房源销？售比例不超》过该：项目住宅《建筑面积20%的】由当：地人民政《府审批销《售并报市住房和城】乡建设局审核经市】人民政府批准—后报省住房城乡建设！厅备：案，；，。 　　？（二）房源销售比例！超过该项目住宅建筑！面积：的20%以上—。但不超过4》。0%的由当地人民政！府，按程序报市住—房和城乡《建设局审查由—市住房和城乡建【设局会同市发—。展改：。革，、市财政、市国土等！部门联合评》审通过？。后经市人民政府核准！报省：住房和城《。乡建设厅审批经省】住房和城《。乡建：设厅：审批后？方可销售《。 　　？第四十八条　公【共，租，赁住：房的销售按申请和受！理、：审核和公示》的程序进行 　【　（一）申请—。和受理承租人向公】。共租：赁住房建设管—理机构或运营管【理单：。位，提出购房申》请申报材料符合规定！的应当受理并向承租！人出具书面凭证；申！报材料不符合规定的！应当：。一次性书面告知【承租人需要》补充的材料 　　】（二）审核和公示公！共租赁住《房，建，设管理机构或运【营管理？单位：。应当自受理之日起】15个工作日内对】承租人的家庭人口、！户籍、？收入、住房、拟【购房屋？信息、？租，金和物业管理—费缴交等情况进行调！查核实对调查—核实符合规定条件】的在：。7，个，工作日内完成审核并！。在公共？租赁住房区域或【单，位内进行公示公示期！不得：少于：7个工作日公—示期内有异议—的由公共租赁住房】建，设管理机构或运营管！理单位调查核—实并：将结果书面告知承】租人公？示期满无异议的【将审核？结，果（：名册：），报市住房和》城乡建设行政—主管部门备案 　】　经公示无》。。异议的承租人在【30日内到公—共租赁住房建设管】理机：构或运营管理单位指！定地：点办理购房相关【手续 　　第四十九！条　按“先》租后售”方式购买的！公共租赁住房按照经！济适用住房政—策进行管理购买【后5年内不得—直，接上市交易》、，出租：、转让、捐赠但可由！直系亲属继承—购房人因特殊原【因确需转《让的只能《出售给符合公—共租赁住房购买条件！的承租人或由政府优！先回购所购买的【公共租赁住房满5】年后可上市交易并】。按上市？时同地？段，普，通商品住房与公共租！。赁住房差价的70%！向政府缴纳收益价】款购买期限从保障对！象办理房《屋所有权证》之日起计算 　　第！五十条　集中在【国家级、省级园区】建设的？公共租赁住》房可由国《家级、省级》。。园区管委会》向辖区内的》企业进行出售—国家级、《省级园？区管：委，会，向企业？。出售公共租》赁住房以及企业向】园，区内的职《工出售公共》租赁住房的应—当严格执行》本实施办法》 　　第五十一【条，　购买公共租—赁住：房可：一次性付款》或，分期付款一次性付】款后不再支付租【金；分期付款—时经折？算未付款《面积按照《规，定交纳租金分期付】款的时间不得超【过两年 　》　第七章　监督【管理 　　第五【十二条　公共租【赁住房租金收入主】要用于偿还公—共租赁住房贷款本】息及公共租赁住【房的维护管》理等监察、审计、】财政、住房和城乡建！设行政主管部—门应当加强对公【共租：赁住：房配套设施租售【。收入使用情况的监督！检查 　　第五十】三条　市、县区住房！和城乡建《设行：政主：。管部：门应当建《立健全公共》租赁住房档》案和个人住房保障】诚信档案完善纸质】档案和电子档—案的收？。集、管？理、保管、利用等工！作确保档案数据的】完整、准确并根据申！请家庭享受住房【保障变动情况—。及时：变更住房档案实现】公共租赁住房—档案的动《态管理 　　—第五十四条》。　市、县《区住房和《城乡建设行》政主管？部门应当《建立公？共租赁住房管理信】息系统？和信息？发布制度《保证公共租赁—住房管理《工作的公《开，、透明？与高效 　　第五十！五条　县区住—房和：城乡建设行》政主管部门》应当将公《共租赁？住房管？理情况进行汇总定】期报：市住房？和城乡建设行政【主管部门备案—并建立公共》租赁住房统》计报表制度定期向】市住房和《城乡建设行政—主管部门《。。上报统？计数据 　》　第：五十六条　县区住房！和城：乡建设行政主管部门！负责对当地的—公共租？赁住：房进行？管理：、检查和监督具体】履行以下职责 　　！（一）对公共租赁住！。房管：。。理工作进行》巡，。视和监督检查—；，。 　　（二》），对承租人入住、退】出等进行监督检【查； 　　（—三，）对公共租赁住房】使用情况进行监督检！查，并及：时将情况录》入，档案； 　　（四）！对承租人的户—籍、：家庭人口《、收入、住房—。等变动情况》进行核查 　　第五！十，七条　任何单位和个！人有权对违反—本实施办法的—行为进行举》报接受举报的—单位应当《依法进行调查—、核实和处理并及】时将处理结果反馈举！报人 　　第八章　！法律责任 　—　第五？十，八条　？。申，请人对有关部门的】审核结论、分配【结，果以及其《他具：体行政行为不服【的可依法申请行【政复议？或者提起行政诉讼】 　：　第五？十九条　对隐瞒【。或伪造住《。房，和，收入等情况骗租式骗！购式骗购公共—租赁住房或》出，具，虚假证明材料的单位！和个人由有关部【门，。依，法追究？责任 　　第六十条！　有关行政管理【部门、公共租赁住】房建：设管：理机构？或运营管理机构【的工作？人员在公《共租赁住《房建设、分配、使】用和：管理等过程中出现违！规行：为的给予相应的【处分；给《。当事人造成经济损失！的依法赔偿；构成】犯罪的依法》移送司法机关处理 ！　　第九《章，　，附则 　　第六【十一条　本》实施办法中所称“有！稳定工作”是指【以下情形 　　【（一）？与用人？单位：签订1年以》上劳动合《同的人？。员,且购《。买过保险并》在有效期内； 【　　（二）持—有当地营业执—照和地税部门—税务登记证的个【体，工商户；《 　　（三》）由街道办事处或乡！（镇）政《府出具的就》业和收入证明符【合本：实施：办法规定的收—入标准？的灵活就《业人员； 》　　（四）退—休的人员；》 　　（五）—国家机？。关、事业单位—在，。编工作人员 —　　本实施办法【中所称“住》房困难家庭”是指】在本市人均住—。房建筑面积低于30！平方米的《。家庭具体计算方法】为人：均住房建筑面积等】于住房建《。筑面积？。。除以：家，庭户籍人口数— ，　　公共租赁住房申！请人的住房建筑面】。积按房屋权属证书】记载的面《积计算；有多处【住房的住房》建筑面积合并计算】；家庭？人口按户籍》。人口计算 》　　红塔区玉—兴街道办事》处、凤凰街道—办事处、玉带街道办！。事处范围外到中心】城区的务工》人员在申请中心【城区的公共租赁【住，房时其在农村原【。有宅基地住房—建，筑面积不合并—计算：（凤凰街道灵—秀社区？除外）各县人均住】房建筑面《积核定时《原籍原有住房建筑面！积不合并计算—的范围由各县根据实！际情况自行》。确定： 　：　第六十《二条　本实施—办法中规定的“【收入证？明”：包括 ？　　（一）单位提】供的劳动《合同和收入证—。明； 　　（二）灵！活就业人《员和个体工》商户提供社会保险】经办机？构出具的保险缴【。费证明； 　　（三！）灵：活就业？人，员提：供，现居住地街道办事处！或乡（镇）政—府出具的就》。业和收入证明个【体工商户提供营业执！照和税收缴纳证【明； 　《。　（四）城镇—退休：人员由？社，会保险经《办机构出《具收入证明； 　】　（五？）国家？机，关、事业单位—在编工作人》员由所？在工作单《位出具收入证明 】　　住房情》况证明包括》 　　（一）有工】作单位的申请人由】单位出具住》房情况证明； 【　　（二）无工作】单，位，的申请人《由居住地街道办【事处或乡（镇—）政府出具住—房情：况，证明； 　》　（三）租住房屋】的人员需提供—从申请之日起往前计！算1年以上（含1】年）的？房屋租赁合》同， 　　？引进的特殊专—业，人才、省部级以上劳！。模和英模、荣立二等！功以上的复转—军人和大中专—院校及职校》毕业：生还需提交下—列相关材《料，。 　　（一）引进】的特殊专业人才由】人才：管理部门出具引【进，人，才证明； 　　【（二）省部级以【上劳模和英模提【供，。劳，模和英模证书—； 　　（三）【荣立二等功以上的】复转军人《提供立功受》奖证书； 》。　　（四《）大中专院》校及：职校毕？业生提供毕业证书】； 　　（五）其】它相：关证明 　》　第六十三条　为】支，持园区经《。济发展、引进人才】国家级、省级园区企！业可以以团》租的形式申请公共租！赁住房分配工作由】园区企业初审—。园，区管委会《终审分配《给符合条件的—承租户 　　第六十！。四条　本实施办法】与国家、省新出台】的相关？政策规定不相符的】以国家、省新出【台，的政策规定为—。准 　　《第六十五条　本【实施办法《由玉溪市住房—和城乡建《设局负责《解释 　　第六十六！条　本实施办法自2！014年9》月22日起施行20！13年1月》1日：施，行的：玉溪：。市公共租赁住房【。管理办法（暂行【）（玉政《办发〔2《012〕23—7号）同时废止【