。玉溪市公共租赁【住房管理实施—办法（暂《行） 第一章　总则！ 　　第《一条　为解》。决城镇中等偏下收入！家庭住房困》难规范和加强公共租！。赁住房的建设和管】理根据住房和城乡】建设部令第11【号公共租赁住房管】理，办法和云南省—公共租赁住房管【理实施办《法（云？政发〔20》1，2〕14号》）等规定《结合我市实际制【定本：实施办法 》　　第二条　玉【溪市行政区域—内公：共租：赁住房？的规划建设、租【赁、管理《及其：相关活动适》用本实施办法 【。　　：第，三条　？本实施办法所称【公共租赁《住房（两《房并轨后廉租房、】公租房统称为公共】租，赁住房）是》指政府提供》财政投入和政策支】持限定套型》建筑面积标准按照合！理，标准组织建设或【者通过长《期租赁等方式—筹，集依据当地政府规定！的，供，应标准面向符合规定！条件的？群体供？应的保？障性住房 　—　第四条　市—住，房和城？乡建设行《政主管？部门负？责全市公共租—赁住房的《监督管？。理工作 　　各县】人民政府负责做【。好本县范围内—公共租赁住房的建设！管，。理工：作县住房和城乡建】设行政主管部门【负责对？申请：人员进行最终的资格！。审核和公示各—街道办事《处或乡（镇）政【府负责 　　公共租！赁，住，。房申请的《。受理、公示和初【审，工作并做好投诉【举报的核查工作【。 　：　红塔区人》民政府负责做好中】心城区公《共租赁住房的建【设管理工作区住【房和城乡建》设行政主管部门负】。责对申？请人：员进行最终的资格审！核和公示各街道办】。事处或乡《（镇）政府负—责公：共租赁住《房，申请的？受理、公示和初【审工作并做好投诉】举报的核查》工作 　　国—家级、？省级：园区管委会负责园区！内产业工《人的公共租赁—住房房？源筹集申《请人：的资格审《。。查、准？入、轮候、退出管】理等工作 　　市（！县区）发《展改：革、人力《资源和社会保障、】监察、国《土资源、《规划、财政、民【政，、税务？、国资、金融、住房！公积金管理中心等有！关部门按《照各自职责》负责公共租赁—住房的相关》管理工作《 　：　第五？条　各县区人民政府！、国：。家级、省级》园区管委会可根【据，实，际情况成立公共【租赁住房建设管理】机构或者委托运营管！理单位具体》实施公共租赁住【。房，的建设、配租和出】售管理？并接受市住房和城乡！建设行政主管部门的！指导和监督 　　第！二章　规划和建设 ！　　第六《条，　公共租赁住房建设！规划：和年度住房建设计】。划由市住房》和城：乡建设行政主管部】门会同市发展改革】、财政、国土—。资源、规划等部门】结合我市经济—社会发？展状况、城乡—总体规划、土地利】用总体规划、产业政！策、人口《政策以？及公共租赁住—房的需求等情—况进行编制报—市人民政府批准【后实施 　》　第七条　》公共租赁住房的项】目规划应科学统【筹、合理布局—、，配套建设充分—考虑中等偏下—收入住房《困难：家庭对交通、就医、！就学等配套设施的】需求：合理安排区位布局】新建公共租赁—住房应当满足—基本的居住需—求并符合节能环保和！安全卫生标准等要求！。确保工？程质量 　》　第八条　公共租】赁住房建《设用地应当在土地】供应：计划中优先》。安排由政《府指定机构建—设的公？共租赁住房建设【用地实行《协，议出让或划拨—方式供？应 ：　　第九条　公【共租赁住房可—采取政府投资—建，。设、政企共》建、企业自建—等方式建设要—充分发挥市》场机制？作用积极引导和吸纳！各类：社会资金通过BO】T、BT、融—资代建、工程垫【资总承包等方式【参与公共租赁—住房建设《。 　　政府投资【建设的？公共租赁住房由政府！成立公？共租赁住房》建设管理机构—建设：和经营管理政企共】建、企业自建的公共！租赁：住房按？。照约：定的产？权比例进《行经营管理在商品】住房：中配：建的公共租赁住房】按合：同约定产权进行经营！管理： 　　第十条　【公共租？赁住房的房源筹集】方式 　　》（一）政府直接投】资组织建设；— 　　（二）由市、！县区人民政府—指定的国有企业投资！建设； 　　（三】）由其他企业和【机构投资建》设； 　　（—四）在普通商品房开！发项目中按5%的】比例：。配建公共租》赁住房； 　　【（五）政府或—企业收购的符合【公共租赁《住，房使：用标准的住房；【 　　（六）其它】渠道筹集《的公共租赁住房 】　　第十《一条　新建》公共租赁住房应【当，。坚持小型《、适用、满》足基本住房需—求的原则应》为成套住房或集体宿！舍成套住房户型【以40平方米—左右小户型为主小高！层、高？层建：筑单套建筑》面积控？制在70平方—米以内 　　第【十二条　公》共租赁住房的建设单！位应当自工程竣工验！收，备案之？日起20日》内将竣？工项目的房》源基本？情，况报市住房和—城乡建设行政主管】。部，门，备，案 　　《第，十三条　房》屋权属登《记，部门办？理房：屋所有权证时应【当，注明“公共租赁【住，房”和产权比—例 　　《政企：共建、企业投—资建设的公共租赁住！房，。项目转让公共租赁住！房产权时应依法办】理相关手续》转让后？不得改？变原土地和房—屋的性质、用途【以及配套设施的规划！用途： 　　第《十四条　公共租赁住！房，建设资金来源—包括 　《　（一）中央、省】专，项建设补助资金市】、县区？专项建设配套资【金，； 　　（二—），市、县区每年土【地出：。让总收入中》提取5？%用于保障性—安，居，工程建设《的资金； 　　【（三）每年按规【。定提：取风：险准备金和按—。规定列支管理费【用后的住房公积金增！值净收益全部用【于保：障，性安居工程建设；】 　　（四）市、】县区每年房地产开发！税，收中提取10%【用于保障性安居工】程建：设的资？金；： ，　　（五）金融机构！贷款和公《积金贷款； 　【。　（：六）社？会捐赠用于公共【租赁：住，房筹集的资金； 】　，　（七）按“先租后！售”：的方式出《售公共租赁住—房，的资金全部》用于公共租》赁住房建设； 【　　（八）》其它来源 　　第】十五条　《中央、省《。专项建设补助资金市！、县区？。专项建设《配套资金实行—专户管理专项核算】 　　第十六条　】公共租赁住房建【设涉：及的行政事》业性收费、政府【性基金及住》房建设相关》税，收等按？现行国家、省—。、市关于保障—性住房建设的—相关优？惠政策执行 　　第！三章　准入管理 】　　第十七条—　（一）具》有本地户《籍的人员或》非本：地户籍的外来—务工人员、》大中专院校毕—业生在？本地有稳定》工作的无住房或人均！住房建筑面积低【于，30平方米的中等偏！下收入？家庭：或单身人士符—合申：请公共租赁住房收入！条件的可《以申请公共租赁【住房 　　（—二）公共租赁—。住房的申请人—应当年？满1：8，周岁且具备》完，全民事行为能力【。。 ，　　第十八条　【申请公共《。租，赁住房的收》入，条，件原则上以》本地：区，上一年度的在—岗职工平均工资【。收入为标《准两人？以上（含两人）【。家庭月？收入不高《于家庭实际》。人数乘以本地区上一！年度在岗职工月平均！工资单？身人士月收入不高于！本地区上一年度在岗！职工月平《均工资 《　，　，第十九条　公共租】赁住房的申请以家】庭或单身人士—。为，基本申请单位 　】　家：庭申请的《实行家庭成员全【名制由家庭确定【1名：符合：申请条件《的家庭成员》作为申请《人提出申请申请人】的配偶？必须共同申请申请】人及其配偶的父母】、成年子女、单身】。兄弟姐妹《以及其他具有—抚养或赡养》。关系的家庭成员【具有本市户》籍的也可共同申【请申：请人和共同申—请人只限承租1【套公共租赁住—房 　　《。单身人？士申请的本人为【申，请人未婚人员、不带！子女：的离婚或《丧偶人员、》独自进城务》工或外地独自—在公共租赁住—房申：请所在地工作的【人员可以作》为个人？申请 　　第二十】。条　公共租》赁住房的申请—人可以向户口—所在：地，或工作？所在：地，。的街道？办事处？或乡（镇《）政：。。府申请公共租—赁住房 　　第二】十一条？　有：下列情形之一的【不得申请公共租【赁住房？ 　　（一》）申请？人和：共同申请《人在申请之日前1】。年内：在公：共租：赁，住房申请所在地有】购，。。。买，、转让住房行为或记！录且房屋人均面积超！过30平方》米的； 　　（二）！已享受廉租住房实物！配租（含廉租住房】。。补贴）？、公共租赁》住房政策的》 　　第二十—二条　申请公共租赁！住，房，时，申请人？及共：同，申请：。人应提供以下—材料 　　》（，一）玉溪市城镇保障！性住房申请书；【 ，　，　（二）身份—证，。。和户口簿（》户籍证明）复—印件； 《　　：（三：）收入证明； 【　　（四《）住房情况证—明；： ，　，　（：五）其它相》关材料 　》　以：。。上材料属证明—的提交原件属证【件、证书或合同【的提交复印件并同时！提供原件核对申【请，人应当？对提交？材料的？。真，实性、有效性负【责如实申报家庭住房！、收入等《状况：声明同意《接受审核《。部门：调查核实其家—庭住房、收入等情】况审核部门对申请人！的申报材料进—行审查时相关管理】部门及单《。位应当提供便利 】　　第二《十三：条　有工作单—位的申？请人申请《。公，共租赁住房时需由用！人单位？统一：收，集申请材料后向所】在地的街道》办，事处或乡（镇）政府！申请用人单位应当】对申请人提供—的材：料真实性负责并协助！管理 ？　　第二十四条【　公共租赁住房的申！请和受理、初审和】预，公示、审核》。和公示？按，以下程序进行— ，　　（一）申请和受！理申请人《向户口所在地或【者工：作所在地的街道办】。事处或乡（镇—）政府提出申请【申报材料符合规【定的街道办事—处或乡（镇）政【府应当受《理并向申请人出具书！面，凭证；？申报：材料不符合规—定的应当一》次性书面告知申请】。。人需要补充》的材料 　》　（二）初审—和，预公示街道》办事处或《乡（镇）政》府应当自受理之【日起15《个工作日内对申【请人的家庭人口、户！籍、：收，入、：住房等情况进—行，调查核？实对：符合规定条件的在】7，个工作日内完成初】审并在街《道办事？处辖区或单》位内：。进行公示公示—期不得少于7个【工作日？公示期？内有异议的由街道】办事：处或乡（镇）—政，府调查？核实并将调查结果书！。面，告知申？请人无异议的—公，。示期满？街道办事处或乡（镇！）政府将申请材料】及，公示情况及时上【报县区住房和城乡建！设行政主管部—。门 　？　（：。三）审核和公示县】区，住，房和：。城乡建设行政主管】部门应当会》同民政、公安、【税务、人力资源【和社会保《。障、住房公积金等】部门对初审通—过的申请人进—。行审核、公示公示期！不得少于15个【。工作：日审核不符合条件的！审核：。单位应书面告知申】请，人并说？明理由公示期满【。无异：议的审核单位将【审，核结：。果（名册）报—市住：房和城乡建设行【政主管部门备案 　！　申：请人经公示无异【议的进入申请人轮候！库并：采取公开抽签或摇】号方式确定轮候登】记号 　《　第二十五》条　：。公，共租赁住房》申请人在轮候期【间家庭人口、户籍、！收入、住房等情况发！生变化的应主动向原！。提交：申请的街道办事【处或乡（镇）政府】提出变？更登记并按规定程序！重新审核申请人情】况变：化且不再符合公共】租赁：。住房申请条件—的，。由，街道办？事处或乡（镇）政府！。上报县区住房—和城乡建设行政主管！。。部，门 　？　第四章　》配租：管理 　　第二十】六条：　公共租赁住—房建设管理》机构或运《营管理单位应当【及，时公：布配租房源的户型、！数量、？地点、申《请时间段等相关信】息 　　第》二十：七条　经审核确定参！与选房的申请—人采用？抽签或摇号》方式确定选房顺序】抽签或摇号过程由】公证部门《全程：公证申请人根据选】择的地点和户型【面积进行选》房选定住房后—在规定？时间内签定选房确认！书 　　第二十八条！。。　签定？选房确？认，。书的申请人》在收到公共租—赁住：房建设管理机构或】运营：管理机构《发出入住通知后30！。日内到指定地点签】订公共租赁住房租】赁，合同未按期》签订合？。同的视？为自动放弃本—次配租作废一—年内不得再》次申请 　　由【单位统一申请的【由申请人、用—人单位？与公共租赁住房建】设管理机构或运营管！理单位签订公共租】赁住房租《赁合：同明确？出租人与承租人、用！人单：位，的权利和义》务 　　《公共：租赁住？。。房建设管理机—构或运营管》理单位应《当在公共租》赁，。住房租赁合同签订后！20个工《作，日内向市住房和城乡！建设行政主管部门备！案 　　第》二十九条《　申请人《持公共租赁住房建】设管理机构》或运营？管理单位《开，具的入住通知单在】规定时？。限内办理交房手续】 　：　第三十条》　，政企共建、》企业自建的公共【租赁住房对》本，企，业申请公共租—赁住房？的职工企业》应参照本办法的规定！制定准入条件和配租！方案经？职工：代表大会讨》论通：过报当地住房和城乡！建设行政主》管部门批准后—进行配租《并在：公共租赁住房租赁】合同签订《后20个工作日内】向市：住房和城乡建设行政！。主管部门备案 【　　：第，三十一条　市、【县区人民政府—引进的特殊专业【人，才和在玉溪工作的全！。国和省部级》劳，模、全国英模、残】。疾人、孤儿、老年】人家：庭，（年满60周岁）】、获得县《级以上见义勇为表】彰、：。荣立二等功以上的复！转军人按属地申请】公共租赁住房符合条！件的可以优先配【租 　？　第三十《二条　申请人有下列！情形之一的视同【放弃本次申请—资格其轮候登—记号作废1》年内不得再次—。申请公？共租赁住《房 ：　　（一）未在【规定的？时间：、，地点参？加选房的；》 　　（二）参【加选房但拒绝选【定住房的； —　　（三）》已选房但未》在规定时间内签订租！赁合同的； —　　（四）签—订租赁合《同后放弃《租房的； 　　【（五）其他放弃申请！资格的情况 　　】第五章？　，租赁管理 　　第三！十三条？　公：共租：赁住：房的租？赁期限最长为5年需！要续租的承租—人在：合同期限届满前3个！月内应当《及时向原申请的街】道办事处或乡（镇】），政，府报告并提》。交户籍、家庭人【口、住房《、，收，。入等续租申请申【报资料街道办事处】。。。或乡：。（镇）政府应当在7！个，工作日内《。。会同相关部门对【申报资料进行核查作！。出准予续租或不予续！租，的，决定 　　未按【规，定提出续《租申请或不符—合，。续租条件的租赁期】满应当腾退》公共：租赁住房；拒不腾】退的公共租赁—住，房的产权《单位：、公共租赁住房建设！管理机构或运营管理！机构可以向》人民法院《提起：诉，讼要求？承租人腾退公—共租赁住房》 　　？第三十四条　街道】。办事处或乡（镇）】政府应对已经享受】公共租？赁，住房政策的》承，租人所申报的—户籍：、人口？。、收入、住房—、，工作等变动情况【进行年审情况发生变！化不：再符合公共》租赁住房保障条件时！街，道办：事处或乡（镇）政府！应当及时通知运营管！理机构办理退出【。手续 　　第三十】五条　公《共租赁住房》的租金标准原则【上不得高于同地段同！档次住房市场租金】。的70%租》金，实行动态调整每【年，向社：。会，公，布一次？由市、县区》发展改革行》政主：管部门会同住房和城！乡建设行政主管部门！按照管？辖范围研《究核定并同时将【核定：结果上报市发展改革！行政主管部门和【市住房和城乡建【设行政？。主管部门备案 　　！。。第三十六条　公【共租赁住《房只能用于承租【人自住不得出借、转！租、调？换、闲置以及—作为经营《性用：房承租人《违反规定《使用公共《租赁住房的应—当责令退出承租【人购：买、受？赠、继承或租赁其】他住房的且住房面】积超过30平—方米的？应当退出公共租【赁住房 　　第三】十，七条　承租》。人应合理使用房屋】及其附属《。。设施不？得损：毁，、破坏、擅自装【。修，和改：变房屋结构、—用途和？配套设？施，因使用不当或人为】原因造成房屋及其】附属设施损坏—的承租人《应负责修复或赔偿】 　　第三十八条　！。公共租赁住》房运营管理机—构应当缴《存房屋专项维修资】金缴存标准》参照建？设部和财政部—住宅专？项维：修资金管理》办法的规定确定房屋！专项维修资金专【。项用于公共租赁住】房及其配套施—设保修？期后的大修、更新】和改：造确保？公共租赁住房的【正常使用 》　　第三十》九条　承租人应当按！时交纳公共租—赁住房租金》和房屋使《用过程中《发生的水、》电、气、通讯、电】视，、物业服务等费【用 　　第四—。十条　公共租赁【住房小区物业管理由！公共租？赁住房建设管—理机构或《运营管理机构—确定专业物业服【务，公司承担；物业【服务费由县发展改革！行政主管部门—会同县住房和城【乡建设行政主—管部门？及相：关，部门研究《核定并同时将核定】结，果上报市发》展改：革行政主管》。部门和市住房和【城乡建设行政主【管部门？。中心城区、国家级】、，省级园区《。的物业服务费由市】发展：改革行政主管—部门会？同市住房和城乡建设！行政主？管部门核定 　【　第四十《一条　公共》租赁住房建》设管理机构》或运营管理机构可】以对承租人的—租住：资格进行抽查复核承！租人应予以配合经】抽，查不：符合条？件的报？街道办？事处或乡（》镇，）政府核查情况属】实的：由各县区住房和城乡！建设行政主》管部门取消租住资】。格 　　在监—督检查中公共租赁】。住房：建设管理机构或运】营管理单位应由2】名以上工《作人员持工作证明在！。承租人？在场的情况下进入】公共租赁住房检【查使用？情况 　　》第六章　退出管理 ！　　第四十二—条　承租人在合【同期满？未进行续《租或者不符合续租】条件的应当》腾退公共租赁住房确！有特殊困难的—可给予3个月过【。渡期限逾期不—腾退或？者，拒不腾退的公共租】。。赁住房的产权单【位、公共租赁住房建！设管理？机构或运营管理机构！依法申请人民法【院强制执行》 　　第 》　　四十三条　【承租人有《下列行为《之一的解除租赁合】同，收回公共租赁住房】其行为记《入信用档案且—申请人含共同申请人！5年内不得申请公共！租，赁，住房 　　》（一）提供》虚，假证明材料取得公共！租赁住房的》； 　　（二—），将公：共租：赁，住房转租《、出借？的，； 　　（三）改变！公共：租，赁住房结构或使用】。性质的； 》　　：。（，四）无正当理—。由连续空《置公共租赁住—房6个月以上的；】 　　（五）拖【欠公共？租赁住房《租金累计6个月【以上的？。； 　　（六—）在公共租》赁住房中从》事违法活动的—； 　　（七）违反！租赁合同约定的【其他行？为 　　第四—十四条？　在公？共租赁住房》租赁期限内承租人收！入，水平超过申请公【共租：赁住房收入标—准应退？出所承租的公共【租赁住房 　　第】四十五？条　承租人租住公】。共租赁？住房1年以上、具备！。一定支付能》力且在承租期间按时！足额交纳租金的可】选择申？请购买所租住的公】共租赁住房 　【　已购买《公，共租赁？住房的不《得再次？申请租赁或购买【公共租赁住》房承租人共同申请】的家庭？成员：（指年龄未满—18周岁的）不【得再次享受住房保】。。障政策？ 　　第四十六条】　公共租赁》住，房出售价格实行政府！指导价不以盈—利为目的综合考虑】公共租赁住房住户承！受，能力、城镇基—准地：价、开发建》设成本等因》素确定？价格具体出售价【格由市、《县区：发展改革《部门会同住》房，和城乡建设、财政】等部门按照管辖【范围研？究确定定期调整并】在当年第一季度向社！会公布 　　第四】十七条　公共租赁】住房出售《。的房：源实行？分级审批《 　　（一）房源销！。售比：例，不超：过该：项目住宅建筑面积】2，0%的由当地—人，民，政府审批销售并报】。市，住房和城乡建设局审！核经市人民》政府批准后报—省住房城乡建设厅】备案；？ 　：　（：二）房源销售比例】超，过该项目住》宅建筑面《积的20%以上【但不：超，过40%的由当【地人民？政府按程序报市住房！和城乡建设局审查】由市：住房和城乡建设【局会同市发展—改革、市《财，政、市国土》等，。部门联合评》审通过后《经市人民政》府核准报省住房【和城乡建设厅—审批经省住》房和城乡建设厅【审批后方可销售【 　　第四十八条】　公共？租赁住房的销售按】申请：和受理、审核和公】示，的程：。序进行 　　（一】）申请和受理承【租人向公共租—赁住房建设》管理机构或运营管理！单位提出购房申【请申报？材料：符合：规定的？应当受理并》向承租？人出具书《面凭证；《申报材？。料不符合规定的【应当一？次性书面告知—承租人需要补充的】材料 ？　　（二《）审核和公示公共】租赁住房建设管理机！构或运营管理单位应！当自受理之》日起1？5个工？作日内对承》租人的家庭人—口、户籍、收入、住！房，、拟购房屋》信息、租金和—物业管理费缴—交等情况《进行调查核实对调查！核实符合规》。定条件的在7个工】作，日内：完成审核并》在公：共租赁住房区域或单！位内进行《公示：公示期？。不得少于7个工【作日公示期》内有异议的》由公共租《赁住房建《设管理机构或—运营管？理单位调查核实并】将结果书面告知【承租人公示期—满无异议《的将审？核结果（名册）报市！住房和城乡建设【行政主管部》门备案？ 　　经《公示无异议的承租】人在30日内到公】共租赁住房建设管】理机构或运营管理单！位，指，定地点？办理购房相关手续】 　　第四十九【条，　按“先租后售”】方式购买的公—。共租赁住《房按：照经济适用住房政策！进行管？理购买后5年内【不，得直接上《市交易、出租、【转，。让、：捐赠但可由直—系亲：属继承购房人因特】殊原因确需》转让的只《能，出售给符《。合公共租赁住房购买！条件的承租》人或由政府优—先回购所《购买的公共》。租赁住房满5—年后可上《市，交易并按上》市时同地段普通【商品住房《与公共租赁》住房：差价的70%向【政府：缴纳：收益价款《购买期限从保—。障对象办《理房屋所有权证之】日起计算 　　【第五十条　集—中在国家级、省级】园区建设的》公共租？赁住房可由国家级、！省级：园区管委会向辖【区内的企《业进行出售》国家级、省级—园区管委会向企业】出售公共租赁—住房以及《企业向园区内的职】工出售公共租赁住】房的应当《严格：。执行本实施办—法 ：　，　第五十《一条　购买》公共租赁住房可【一次性？付款或分期》付款一次性付—款后不？。再支付租《金；分期《付款时经折》。算未付款面积按照】规定交纳租金分期付！款的时间不》得超过两年 　　第！七章　监督管理【 　　第五十二【条，　公共租《赁，住，房租金收入主要用】于偿还公共租—赁住房贷款》本息：及公共？租赁住？房的维护管理等监察！、审计？、财政、住房和城乡！建设行政主管部【门应当加强》对公共租赁》住房：配套：设施租售收入使【用情况的监督检查 ！　　第五《十三条　市》、县区？住房和？。城乡：建设行？政主管部门》应当建立健全—公共租赁住房档案】和个：人住房保障》诚信档案完》善纸质？档案和电子》档案的收集、管【。理、：保管、利用等工【作，确保档案数据的完】整、准？确并：。根，据，申请家庭《享受住房保障变【动情况及时》变更：住房档案实现—公共：租，赁住房档案的动态】管理： 　　第五十—四，条　市、县区住【。房和城乡建》设行：。政主管部门》应当建立公》共，租赁住？房管理信息系统和】信息发布制》度保：证公共租赁住房【管理工作《的公开、透明与高效！ 　　第五》十五条　县区—住，房，和城：乡建设？行政：主管部门应当将公共！租赁住房管理情【况进行汇总》。定期报市《住，房和城乡建设行政主！管部门？备案并建立公—。共租赁住房统计报表！制度定期向市—住房和？城乡：建，设行政主管部门上】报统计数据 　【　第五十六条　【县区住房和城乡【建设行政主管部门负！责对当地的公共【租赁：住房进行管理、检】查和监督具》体履行以下职责【 　　（一）对公】共租赁住房管—理工作进行巡视【和监督检查》； 　　（二—），对承租？人入住、退出等进】行监督检《。查； 　　（三）】对公共租赁住房【使用情况进行监督检！查，并及时将《情，。况，录入档案《； ：　，　，（四）对承租人【的户籍、《家庭人口、收入【、住房？等变动？情况进行核》查 　　《第五十七条》　任何单位和—个人有权对违反本】实施办法的行为进行！举报接？受举报的单》位应当依《法进：行调查、核实和处】。理并及时将处理结果！反馈举报人》 　　第八章　法】律责任 　　第五十！八，条　：申，请人对有关部门【的审核结论、—分配结？果以及其他具体【行政行为不服—。的可依法《申请：行政复议或》者提起行政诉讼【 　　第五十九条　！对隐：瞒或伪造住房和【收入等？情况骗租式骗购式】骗购公共租赁住房】或出具？虚假证明材料的单】位和个？人由有关部门依法追！究责任 　　第【六十条　有关—行政管理部》门、公共租赁住房建！设管理机构或运营管！理，机，构的工作人》员在公共租赁住【房建：设，、分配、使》用，和管理等过程—中出现违规行—为的给予相应—的处：分；给当事人—造成经济损失的依】法赔偿；构》成犯罪的《依法移送司法机【关处理 　　第【九章　附则 　　】第六十一条》　本实施办法中所称！“，有稳定工作”是【。指以下情形 　【　（一）《。与用人单位签订1】年以：上劳动？。合，同的人？员,且购买过保险】并在有效期》内； 　　（二）持！有当地营业执照和】地税部门税》务登记？证的个体工》商户；？ ，。　　（三）由—街道：办事处或乡》（镇）政府出具【的就业和收入证明符！合本实施办法规【定的收入标》。准的灵活就业人员；！ 　　（四）—退休的人《员； 　　（五）国！家机关、事业单位在！编工作人《员 　　本》实施办法中所称“住！房困难家庭”是指】在，本市人均住房建【筑面积低于30平】方米的？家庭具体计》算方法为《人均住房建筑面积】等于住房建筑面【积除以？家庭户籍人口—数 　　公共—租，赁住房？申请人？的，住房建筑面积按房】屋，。权属证书记载的面】积计：算；有多处住房【。。的住房建筑面积【合并：计，算；家庭人》口按户籍人口计算 ！　　红塔区玉兴街道！办事处、凤凰—街道办事《处、：玉带街道办事—处范围外到》中心城？区的务工人员—在申：请中心城区的公【共，租赁住房时其在【农村原有宅基地【住房建筑面积不合并！计算（凤凰街—道，灵秀社区除外）各县！人均住房建筑面积核！定时原籍原》有住房？建筑：面，积不合并计算的范】围由各县《根据实际情况自【行确定 　　第【。。六十二条　本实【施，。办法中？规定的“收入证明”！包括 　　（一）】单位提供的劳动合】同和收入证明；【 　：　（二？）灵活就《业人员和个体工商】户提供社会保险经办！机构出具的》保险缴费证》明； 　《　（三）灵活就业】人，员提供现《居住地街道办事【处或乡（《镇）政府出具的就】业和收入证明个体】工商户？提供营业执》照和：税收缴纳证明—； 　　（四）【城镇退休人员由【。社会保险经》办机构出具收入证明！； 　　《（五）？国家机关、事业单】位，在编工作人员—由所在工作单位【出具收入证明 【　　住房情况证明】。包括 　　（一）有！工作单位的申请人由！单位出具住》房情况证《明； 　　（—二）无？工作单位的申请【人由居住地》街道办？事处或乡（镇—）政府出具》住房：情况：证明； 　　—（三）租住房屋的】人员：需提供从申请—之日起往前计算1】年以上（含1年【）的：。房屋租赁合同 　　！引进：的特殊专业人才【、省部级以》上劳模和《英模、荣立二—等功以上的复—转军人和《大中专院校及职【。校毕业？生还需提交下—列相关材料 　【　（一）《引进的特殊专业人才！由人：才管理部门出具引进！人才证明； 　　】（二）省部级以上】劳模和英模提供劳】模和：英模证？书； ？　　（三）荣立二等！功以上的复转军【人，提供立功受奖—。证书； 　　（四】。）大中专院校及职校！毕业生提供毕业证书！； 　　（五—）其它相关证明 　！。　第六十三条　【为支持园区经济【发展、引进人才国】家级：、省级园区企业【可，。以以团租的形—式申请公共租—赁住：房分配工作由—园区企业初》审，园区管委会终审分】配给符合条件的承租！户 　　第六—十四条　本实施办法！与国家、省新出台的！相关政？策规定不相符的以】国家、省新》出台的政策规定为】准 　　第六十【五条　本实施办法】由玉：溪市住房和城乡建设！局负责解释》 　　第六十—六条　本实施办【。法自20《14年9月22日起！施行2013年【1月1日《施行：的玉溪市公》共，租赁住房管理—。办法（暂行）—（，玉政办发〔20【12〕237号【）同时废止》